Справа №676/2838/24
Номер провадження 2/676/1600/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2024 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Коротун В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до Староушицької селищної ради , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про витребування земельної ділянки та скасування записів у Державному земельному кадастрі, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до Староушицької селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень Кам`янець - Подільської районної державної адміністрації Хмельницької області РаспаркіноїН.В. індексний номер: 43040807 від 17.09.2018 року, номер відомостей про речове право: 27951755 від 12.09.2018 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224 з припиненням права комунальної власності за Староушицькою селищною радою на земельну ділянку площею 1,92 га, кадастровий номер: :03:006:0171 та скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі, земельної ділянки з кадастровим номером :03:006:0171, площею 1,92 га, проведену 24.04.2018 року Відділом у Кам`янець-Подільському районі Міськрайонного управління у Кам`янець- Подільському районі та м. Кам`янці Подільському Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, подала заяву про слухання справи у її відсутності, позов підтримала.

Представник відповідача - Староушицької селищної ради в судове засідання не з`явився, до початку розгляду справи подав заяву, в якій просить справу слухати у його відсутності, при вирішенні спору покладається на думку суду.

Представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,10 га, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії Р1 № 844964 від 06.02. 2002 року , виданого на підставі рішення Грушківської сільської ради № 40 від 26 жовтня 2001 року. Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Наказом Головного управління Держгеокадастру Хмельницької області від 06 червня 2028 року за № 22-3360-СГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» передано у комунальну власність Староушицької селищної ради земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 1382,6031 га. які розташовані (за межами населених пунктів) на території Староушицької селищної ради , в тому числі земельну ділянку з кадастровим номером: :03:006:0171.

12 вересня 2018 року державним реєстратором Кам`янець - Подільської РДА - Распаркіною Н.В. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зареєстровано право комунальної власності Староушицької селищної ради на земельну ділянку з кадастровим номером : :03:006:0171площею 1,92 га.

Рішенням державного кадастрового реєстратора Відділу №2 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області № РВ-024 від 01 квітня 2024 року відмовлено

ОСОБА_1 у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, оскільки за даними електронного документу про формування її земельної ділянки, дана земельна ділянка містить перетин з земельною ділянкою, кадастровий номер :03:006:0171, власником якої є Староушицька селищна рада , перетин земельної ділянки позивача за даними електронного документу з земельною ділянкою кадастровий номер :03:006:0171 становить 68,0623 га.

Згідно ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

В редакції Земельного кодексу України (чинної до 01.01.2013 р.), яка діяла на момент виникнення права власності позивача на земельну ділянку, а саме в ст. 126 зазначено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Відповідно до п. 10 розд. VII Закону України «Про Державний земельний кадастр» документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

Частиною 2 статті 152 Земельного кодексу України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст. 391 ЦК України Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п. 222 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, рішення, дії або бездіяльність Державного кадастрового реєстратора можуть бути оскаржені до Держгеокадастру, його територіальних органів або до суду.

Відповідно до п. 223 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, Держгеокадастр розглядає скарги на рішення Державного кадастрового реєстратора про державну реєстрацію земельної ділянки (крім випадків, коли щодо земельної ділянки наявний судовий спір).

Відповідно до п. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до абзацу четвертого п. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини третьої статті 26 Закону України № 1952 (у редакції, чинній із 16.01.2020) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Відповідно до абз. 2 п. 13 ст. 79 - 1 Земельного кодексу України ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Враховуючи, що ніхто не може бути незаконно позбавленим приватної власності, тим, що право власності позивача на земельну ділянку виникло раніше дати передачі земельної ділянки кадастровий номер : :03:006:0171 Староушицькій селищній раді , суд вважає , що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 78, 152 ЗК України, ст. ст. 316, 317, 321 ЦК України 258 - 260 , 263 - 265 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень Кам`янець - Подільської районної державної адміністрації Хмельницької області ОСОБА_3 індексний номер: 43040807 від 17.09.2018 року, номер відомостей про речове право: 27951755 від 12.09.2018 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224 з припиненням права комунальної власності за Староушицькою селищною радою на земельну ділянку площею 1,92 га, кадастровий номер: :03:006:0171.

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі, земельної ділянки з кадастровим номером :03:006:0171, площею 1,92 га, проведену 24.04.2018 року Відділом у Кам`янець-Подільському районі Міськрайонного управління у Кам`янець- Подільському районі та м. Кам`янці Подільському Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення .

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ).

Відповідач - Староушицька селищна рада ( вул. Українська, буд. 5, смт. Стара Ушиця, Кам`янець-Подільський район, Хмельницька область, 32385, ).

Відповідач - Головне управління Держгеокадастру в Хмельницькій області (вул. Інститутська, 4/1, м. Хмельницький, 29000, ).

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Бондар О.О.