Провадження № 2-н/522/3201/24
УХВАЛА

11 жовтня 2024 року м. Одеса

Суддя Приморського районного суду міста Одеси Ковтун Ю.І., розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комарова 10/1» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по внесках на витрати на утримання багатоквартирним будинком, додаткових внесків до резервного фонду та за вивезення ТПВ з ОСОБА_1 ,

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комарова 10/1» звернулося до суду з заявою про видачу судового наказу щодо стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по внесках на витрати на утримання багатоквартирним будинком, додаткових внесків до резервного фонду та за вивезення ТПВ за адресою: АДРЕСА_1 у розмірі 9568,54 грн, а також суму витрат по оплаті судового збору у розмірі 302,80 гривень.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комарова 10/1» при зверненні до суду з заявою зазначає, що заяву подає за загальними правилами підсудності, встановленими ЦПК України.

Згідно відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру № 828908 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно зі ст. 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Зобов`язання щодо оплати вартості комунальних послуг випливають з надання цих послуг. І такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

Так, позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності (постанова Верховного Суду від 10.04.2019 справа № 638/1988/17, постанова Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 справа № 911/2390/18.).

Відповідно судовий наказ про стягнення заборгованості за надання послуг повинен подаватись за цими ж правилами.

Об`єкт нерухомого майна (квартира АДРЕСА_3 ) знаходиться на території Київського району м.Одеси. Таким чином, заява про видачу судового наказу не підсудна Приморському районному суду м. Одеси.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.

Разом з тим, постановити ухвалу про передачу заяви про видачу судового наказу до іншого суду за підсудністю згідно ч. 8 ст. 165 ЦПК України суд вправі лише тоді, коли боржником є юридична особа або фізична особа-підприємець.

Керуючись ст.ст. 160, 162-166 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відмовити у видачі судового наказу за заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комарова 10/1» про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по внесках на витрати на утримання багатоквартирним будинком, додаткових внесків до резервного фонду та за вивезення ТПВ.

Ухвала суду може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного судового рішення шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду.

Суддя Юлія КОВТУН