Справа №464/7015/24
пр № 2/464/2092/24
УХВАЛА

про передачу справи на розгляд іншого суду

14 жовтня 2024 року м. Львів

Суддя Сихівського районного суду м. Львова Сабара Л.В., розглянувши матеріали позовної заяви приватного виконавця виконавчого округу Львівської області Бурка Арсена Мохаммеда в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Магеровської Олени Вікорівни, про визнання договору недійсним, скасування державної реєстрації права власності,

встановила:

на розгляд Сихівського районного суду м. Львова надійшла позовна заява приватного виконавця виконавчого округу Львівської області Бурка А.М. в інтересах ОСОБА_1 до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 27.02.2023 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Магеровською О.В., укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , щодо земельної ділянки, площею 0,1066 га, кадастровий номер: :02:002:0392, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський (кол. Пустомитівський) р-н, с. Кам`янопіль, недійсним, скасування державної реєстрації права власності на згадану земельну ділянку, номер запису про право власності 49385499.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.10.2024 матеріали справи передано на розгляд судді Сабарі Л.В.

Розглянувши матеріали позовної заяви, приходжу до висновку, що справу слід передати на розгляд іншого суду за підсудністю, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до постанови Верховного Суду від 16.05.2018 у справі №640/16548/16-ц, до позовів, які виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про: право власності на таке майно; право володіння і користування ним (стаття 358 Цивільного кодексу України, далі -ЦК України); поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 цього Кодексу); поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 цього Кодексу); право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди, тощо; визнання правочину з нерухомістю недійсним; звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться у п. 41 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 №3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» ерелік позовів, для яких визначено виключну підсудність (стаття 114 ЦПК) є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, спір між сторонами виник з приводу дійсності договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський (кол. Пустомитівський) р-н, с. Кам`янопіль, що територіально не належить до Сихівського району м. Львова.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 378 ЦПК України судове рішення, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю, якщо рішення прийнято судом з порушенням правил територіальної юрисдикції (підсудності).

З врахуванням наведеного, приходжу до висновку, що вказана цивільна справа не підсудна Сихівському районному суду м. Львова, а тому, з метою недопущення порушення правил територіальної юрисдикції (підсудності), таку слід передати на розгляд Пустомитівського районного суду Львівської області за підсудністю.

Відповідно до ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

На підставі ст. ст. 30, 31, 32 ЦПК України, керуючись ст. ст. 258-261, 353 ЦПК України, суддя,

постановила:

цивільну справу за позовом приватного виконавця виконавчого округу Львівської області Бурка Арсена Мохаммеда в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Магеровської Олени Вікорівни, про визнання договору недійсним, скасування державної реєстрації права власності передати на розгляд Пустомитівського районного суду Львівської області за підсудністю.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали складено та підписано суддею 14 жовтня 2024 року.

Суддя Сабара Л.В.