Справа №441/1636/23 Головуючий у 1 інстанції:Ференц О.І.
Провадження №22-ц/811/3634/23 Доповідач в 2-й інстанції:Левик Я. А.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2024 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Львівського апеляційного суду в складі:

головуючого-судді: Левика Я.А.,

суддів: Крайник Н.П., Шандри М.М.,

секретарка: Псярук О.В.,

за участі в судовому засіданні відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 на рішення Городоцького районного суду Львівської області в складі судді Ференц О.І. від 07 грудня 2023 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні майном, -

в с т а н о в и л а :

рішенням Городоцького районного суду Львівської області від 07 грудня 2023 року в задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні майном відмовлено .

Вказане рішення оскаржив ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 .

В апеляційній скарзі просить рішення Городоцького районного суду Львівської області від 07 грудня 2023 року скасувати та прийняти нове рішення, яким задоволити позовні вимоги в повному обсязі.

Вважає, що рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з огляду на недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими.

Зазначає, що сторонами справи не заперечується, що позивач є власником земельної ділянки та садового будинку в АДРЕСА_1 , а відповідач є власником земельної ділянки та садового будинку в с. Суховоля, Львівського району, Львівської області в межах товариства власників земельних ділянок «Сигнал». Зазначає, що судом першої інстанції встановлено та не заперечувалося сторонами, що спільна межа належних позивачу та відповідачу земельних ділянок відсутня, однак вони є сусідами з огляду на те, що земельні ділянки є дотичними на одному з кутів. Зазначає, що позивач 08 червня 2023 року звернувся до голови Зимноводівської ОТГ та голови ГО «Товариство власників земельних ділянок «Сигнал» з заявою, у якій висловив прохання здійснити комісійне обстеження земельних ділянок, в т.ч. і відповідача та скласти за результатом обстеження відповідні акти. За наслідком розгляду заяви позивача, Зимноводівська ОТГ надано відповідь від 16 червня 2023 року №1325/-23, у якій зафіксовано влаштування відповідачем дворової вбиральні з порушенням ДБН В.2.2 15-2019 Планування та забудова територій, а саме порушено допустимі відстані визначені п. 6.1.41 (табл.6.7) від майданчиків для компосту, дворових вбиралень, сміттєзбірників до житлових будинків та літніх кухонь. Зазначає, що Зимноводівська ОТГ у листі повідомила позивача про те, що Зимноводівської ОТГ направлено до ГО «Товариство земельних ділянок «Сигнал» лист від 15.06.2023 №1321-23 щодо вжиття заходів для усунення членами товариства (в.т.ч. і відповідачем) порушень законодавчих норм при влаштуванні компостної ями. Додатково інспектором з благоустрою КП «Наше село» скеровано голові ГО «Товариство земельних ділянок «Сигнал» припис з аналогічною листу Зимноводівської ОТГ від 15.06.2023 №1321-23 вимогою. Таким чином, позивачем надано суду докази порушень санітарних норм при встановленні відповідачем дворової вбиральні, оскільки уповноваженим суб`єктом встановлені відповідні порушення, запропоновано усунути, що не було виконано відповідачем. Зазначає, що поза увагою суду залишився акт від 23.08.2023 року обстеження житлово-побутових умов позивача, який складений та підписаний комісією у складі працівників Зимноводівської ОТГ та сусідів позивача та відповідача. Вважає, що акт комісії ГО «ТВЗД «Сигнал» 09.09.2023 року не може вважатись належним доказом, оскільки такий складений через три місяці після здійснення обстеження комісією Зимноводівською ОТГ, ГО «ТВЗД «Сигнал» не є уповноваженим органом на самоврядний контроль за використанням та охороною земель в розумінні ст.189 ЗК України.

В судове засідання окрім відповідача ОСОБА_1 , решта учасників справи не з`явилися, однак суд вважав за можливе проводити розгляд справи за їх відсутності, зважаючи на те, що такі повідомлялась про час та місце судового розгляду належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи від них до суду не надходило, доказів поважності причин неявки (неявки представників) суду представлено не було та зважаючи на вимоги ч.2 ст. 372 ЦПК України.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення відповідача у заперечення апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи, оцінивши доводи учасників справи в межах мотивів позовної заяви, відзиву на позовну заяву, апеляційної скарги, відзиву на неї, а також усних та письмових заяв та пояснень учасників справи у судах обох інстанцій, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з таких підстав.

Із змісту оскаржуваного рішення вбачається, що суд першої інстанції, посилаючись, зокрема, на ст.ст. 15, 16, 321, 386, 391, 1218, 1268 ЦК України, ст. 83, 152 ЗК України, ст. 141, 247, 258, 263-265, 268 ЦПК України та відмовляючи у задоволенні позову виходив з того, що, ОСОБА_3 є одноосібним власником садового будинку загальною площею 181 м. кв. та земельної ділянки площею 0.0462 га з кадастровим номером :06:000:0074 на АДРЕСА_1 (на сьогодні Зимноводівська ОТГ) (а.с.9-11). ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0.0332 га з кадастровим номером :06:000:0088 для ведення садівництва на території СТ «Сигнал» Суховільської сільської ради Городоцького району Львівської області (на сьогодні Зимноводівська ОТГ, Львівський район) (а.с.12-13, 35). Листом №325-23 від 16.06.2023 Зимноводівська сільська рада Львівського району Львівської області повідомила ОСОБА_3 , що сусідні землекористувачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , які є членами ГО «ТЗД «Сигнал», влаштували компостні ями та ОСОБА_1 дворову вбиральню із порушенням ДБН Б.2.2-12.2019 «Планування та забудова територій» - компостні ями розміщені біля огорожі, що розмежовує земельні ділянки, дворова вбиральня знаходиться на відстані орієнтовно 1.5 м від межі його земельної ділянки. У зв`язку з наведеним комісія рекомендувала вирішувати дане питання згідно правил добросусідства або в судовому порядку. Зимноводівська сільська рада, зі своєї сторони, направила листа від 15.06.2023 №1321-23, а інспектор з благоустрою КП «Наше село» припис голові ГО «ТЗД «Сигнал» щодо вжиття заходів для усунення членами товариства ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 порушень законодавчих норм при влаштуванні компостних ям та дворових вбиралень (а.с.14). Актом обстеження стану та дотримання умов використання земельної ділянки Товариства власників земельних ділянок «Сигнал» від 21.10.2023 встановлено, що земельна ділянка загальною площею 0.0332 га має прямокутну форму, в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЛВ 268, виданому на ім`я ОСОБА_6 , межі ділянки позначено великими буквами кирилиці АБВГ і межує від А до Б з земельною ділянкою ОСОБА_7 , від Б до В з землями загального користування, від В до Г з земельною ділянкою ОСОБА_8 , від Г до А з земельною ділянкою ОСОБА_9 , дотичності до межі земельної ділянки члена Товариства ОСОБА_3 не виявлено. Будь-яких ніби то вигрібних ям, вбиралень чи інших прибудов біля межі земельної ділянки ОСОБА_3 зі сторони ділянки ОСОБА_1 не виявлено (а.с.58). Статутом товариства власників земельних ділянок «СИГНАЛ», затвердженим загальними зборами ТВЗД «Сигнал» 29.04.2017, встановлено, що будинки розміщують на відстані не ближче 3 м від межі садової ділянки, господарські споруди не ближче 1 м, вольєри із свійськими птахами або тваринами 4 м, високорослі дерева (яблуні, груші, горіхи) 3 м, середньорослі (вишні, сливи, персики) 2 м, кущі 1 м від межі суміжної ділянки, компостні ями (ящики), туалети 12 м (а.с.60). Матеріалами справи не доведено ті обставини, які послужили підставою заявлення позовних вимог ОСОБА_3 , навіть навпаки, такі спростовані матеріалами справи. Зокрема, матеріалами справи доводилось, що земельна ділянка ОСОБА_1 не межує із земельною ділянкою ОСОБА_3 , наявність на земельній ділянці ОСОБА_1 дворової вбиральні спростовується як поясненнями відповідача, так і Актом обстеження стану та дотримання умов використання земельної ділянки Товариства власників земельних ділянок «Сигнал» від 21.10.2023. Лист Зимноводівської сільської ради Львівського району Львівської області від 16.06.2023 як доказ наявності дворової вбиральні на земельній ділянці відповідача в безпосередній близькості до земельної ділянки позивача суд вважає неналежним доказом у справі, оскільки Зимноводівська сільська рада вказує на порушення ОСОБА_1 п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019, згідно з яким допустима відстань від майданчиків для компосту, дворових вбиралень, сміттєзбірників до житлових будинків та літніх кухонь повинна становити 20 м, між тим в цьому ж листі констатує, що відстань від дворової вбиральні ОСОБА_1 до межі земельної ділянки ОСОБА_3 становить 1.5 м, відстань від ніби то дворової вбиральні до будинку позивача не встановлена. Таким чином в судовому засіданні не доведено розміщення дворової вбиральні на земельній ділянці ОСОБА_1 з порушенням вище цитованих норм ДБН, оскільки відстань від неї до будинку позивача не встановлювалася, спільної межі між земельними ділянками позивача і відповідача немає, вони знаходяться на стику. У зв`язку з недоведеністю порушення ОСОБА_1 будь яких права та законних інтересів позивача у справі відсутні підстави для задоволення позовних вимог.

Колегія суддів вважає, що такі висновки суду першої інстанції відповідають обставинам, що мають значення для справи та вимогам закону та підстав для скасування оскаржуваного рішення суду немає.

ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні майном, в якому просив:

зобов`язати ОСОБА_1 усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_3 садовим будинком та земельною ділянкою з кадастровим номером :06:000:0074, площею 0,0462 га, на АДРЕСА_1 , ГО «ТВЗД «Сигнал», шляхом перенесення дворової вбиральні, яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :06:000:0088, площею 0,0332 га у с. Суховоля, ГО «ТВЗД «Сигнал», яка визначена п.6.1.41 (табл.6.7) ДБН Б.2.2-12.2019.

В обґрунтування позовних вимог покликався на те, що позивач є власником садового будинку та земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0074 площею 0.0462 га на Ягідна 16в с. Суховоля Львівського району в межах Товариства власників земельних ділянок «Сигнал» (далі ТВЗД «Сигнал»). Відповідач згідно Інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 10.07.2023 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0088 площею 0.0322 га в с. Суховоля Львівського району у межах ТВЗД «Сигнал». Сторони є сусідами. 08.06.2023 ОСОБА_3 звернувся до голови Зимноводівської ОТГ та голови ГО «ТВЗД «Сигнал» з заявами, в яких висловив прохання здійснити комісійне обстеження земельних ділянок ОСОБА_4 (кадастровий номер :06:000:0144), ОСОБА_5 (кадастровий номер :06:000:0087) та ОСОБА_1 (кадастровий номер :06:000:0088). Підставою таких звернень послужило те, що на відстані 1.5 м від межі земельних ділянок позивача та відповідача останнім облаштовано дворову вбиральню. Зимноводівською ОТГ надано відповідь ОСОБА_3 , згідно з якою відповідачем облаштовано дворову вбиральню з порушенням ДБН В.2.2-15-2019 «Планування та забудова територій», а саме порушено допустимі відстані, визначені п.6.1.41 (табл.6.7) від майданчиків для компосту, дворових вбиралень, сміттєзбірників до житлових будинків та літніх кухонь. Зимноводівською ОТГ рекомендовано ОСОБА_3 звернутися до суду з метою вирішення спору, так як шляхом переговорів досягти компромісу з ОСОБА_1 досягти не вдалося.

Відповідно до ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту права власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

У відповідності до ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

Статтею 391 ЦК України передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Пунктом «е» ч. 1 ст. 91 ЗК України встановлено, що власники земельних ділянок зобов`язані дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.

За положеннями ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

Пунктом 6.1.41 (табл. 6.7 Допустимі відстані від житлових будинків до господарських будівель і споруд ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» визначено допустимі відстані від майданчиків для компосту, дворових вбиралень, сміттєзбірників до житлових будинків та літніх кухонь, серед яких встановлено, зокрема, мінімальну відстань від дворової вбиральні до житлового будинку 20 м.

Так, як вбачається з матеріалів справи, правильно встановлено судом першої інстанції та сторонами не оспорено та не спростовано, позивач ОСОБА_3 є власником садового будинку загальною площею 181 м. кв. та земельної ділянки площею 0.0462 га з кадастровим номером :06:000:0074 на АДРЕСА_1 (на сьогодні Зимноводівська ОТГ).

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0.0332 га з кадастровим номером :06:000:0088 для ведення садівництва на території СТ «Сигнал» Суховільської сільської ради Городоцького району Львівської області (на сьогодні Зимноводівська ОТГ, Львівський район).

Листом №325-23 від 16.06.2023 Зимноводівська сільська рада Львівського району Львівської області повідомила ОСОБА_3 , що сусідні землекористувачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , які є членами ГО «ТЗД «Сигнал», влаштували компостні ями та ОСОБА_1 дворову вбиральню із порушенням ДБН Б.2.2-12.2019 «Планування та забудова територій» - компостні ями розміщені біля огорожі, що розмежовує земельні ділянки, дворова вбиральня знаходиться на відстані орієнтовно 1.5 м від межі його земельної ділянки. У зв`язку з наведеним комісія рекомендувала вирішувати дане питання згідно правил добросусідства або в судовому порядку. Зимноводівська сільська рада, зі своєї сторони, направила листа від 15.06.2023 №1321-23, а інспектор з благоустрою КП «Наше село» припис голові ГО «ТЗД «Сигнал» щодо вжиття заходів для усунення членами товариства ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 порушень законодавчих норм при влаштуванні компостних ям та дворових вбиралень.

Проте, актом обстеження стану та дотримання умов використання земельної ділянки Товариства власників земельних ділянок «Сигнал» від 21.10.2023 встановлено, що земельна ділянка загальною площею 0.0332 га має прямокутну форму, в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЛВ 268, виданому на ім`я ОСОБА_6 , межі ділянки позначено великими буквами кирилиці АБВГ і межує від А до Б з земельною ділянкою ОСОБА_7 , від Б до В з землями загального користування, від В до Г з земельною ділянкою ОСОБА_8 , від Г до А з земельною ділянкою ОСОБА_9 , дотичності до межі земельної ділянки члена Товариства ОСОБА_3 не виявлено. Будь-яких ніби то вигрібних ям, вбиралень чи інших прибудов біля межі земельної ділянки ОСОБА_3 зі сторони ділянки ОСОБА_1 не виявлено.

Статутом товариства власників земельних ділянок «Сигнал», затвердженим загальними зборами ТВЗД «Сигнал» 29.04.2017, встановлено, що будинки розміщують на відстані не ближче 3 м від межі садової ділянки, господарські споруди не ближче 1 м, вольєри із свійськими птахами або тваринами 4 м, високорослі дерева (яблуні, груші, горіхи) 3 м, середньорослі (вишні, сливи, персики) 2 м, кущі 1 м від межі суміжної ділянки, компостні ями (ящики), туалети 12 м.

Враховуючи вказане, судом першої інстанції правомірно встановлено, що позивачем не доведено належними та допустимими доказами тих обставин на які він посилається як обґрунтування позовних вимог, навіть навпаки, такі спростовані наявними в матеріалах справи доказами.

Зокрема, із наведених доказів вбачається, що земельна ділянка ОСОБА_1 не межує із земельною ділянкою ОСОБА_3 (державний акт на право приватної власності на землю ОСОБА_1 . Серії ЛВ №268 від 17.10.1994 року). Крім цього, на ділянці відповідача відсутня дворова вбиральня, що підтверджено як поясненнями відповідача, так і Актом обстеження стану та дотримання умов використання земельної ділянки Товариства власників земельних ділянок «Сигнал» від 21.10.2023, а також фотознімками наявними в матеріалах справи (а.с. 19-21) з яких вбачається наявність в безпосередній близькості до межі ділянки відповідача господарської споруди (комірки, дровітні).

Окрім цього, колегія суддів звертає увагу, що лист Зимноводівської сільської ради Львівського району Львівської області від 16.06.2023, як доказ наявності дворової вбиральні на земельній ділянці відповідача в безпосередній близькості до земельної ділянки позивача, суд першої інстанції правильно вважав неналежним, оскільки Зимноводівська сільська рада вказує на порушення ОСОБА_1 п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019, згідно з яким допустима відстань від майданчиків для компосту, дворових вбиралень, сміттєзбірників до житлових будинків та літніх кухонь повинна становити 20 м, в цьому ж листі констатує, що відстань від дворової вбиральні ОСОБА_1 до межі земельної ділянки ОСОБА_3 становить 1.5 м, відстань від ніби то дворової вбиральні до будинку позивача не встановлена. Також, в матеріалах справи немає інших доказів, які б підтверджували проведення огляду земельних ділянок сторін представниками сільської ради, що відповідач знову ж заперечив.

Також, відсутні будь-які інші докази розміщення відповідачем вбиральні на своїй ділянці з порушенням норм закону та прав і законних інтересів позвиача.

У зв`язку з наведеним апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, визнавши її доводи безпідставними, а оскаржуване судове рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Керуючись ст.ст. 367, 368, 374 ч.1 п.1, 375, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, -

п о с т а н о в и л а :

апеляційну скаргу ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 залишити без задоволення.

Рішення Городоцького районного суду Львівської області від 07 грудня 2023 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови безпосередньо до Верховного Суду.

Повний текст постанови складено 11 жовтня 2024 року.

Головуючий : Я.А. Левик

Судді: Н.П. Крайник

М.М. Шандра