Справа № 643/5807/24
Провадження № 2/643/3119/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.10.2024 Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Довготько Т.М.

за участю секретаря судового засідання Вишнякової Є.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про застосування наслідків недійсності нікчемних правочинів та стягнення коштів,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2024 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Московського районного суду м. Харкова з вищевказаним позовом до ОСОБА_2 , в якому просив:

- застосувати наслідки недійсності нікчемних правочинів - договорів укладених між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 : договору від 09.11.2020 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_1 ; договору від 09.11.2020 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_2 ; договору від 09.11.2020 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_3 ; договору від 09.11.2020 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_4 ; договору від 09.11.2020 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_5 ; договору від 29.01.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_6 ; договору від 29.01.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_7 ; договору від 29.01.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_8 ; договору від 29.01.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_9 ; договору від 29.01.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_10 ; договору від 05.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_11 ; договору від 05.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_12 ; договору від 05.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_13 ; договору від 30.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_14 ; договору від 30.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_15 ; договору від 30.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_16 ; договору від 30.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_17 ; договору від 30.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_18 , всього у кількості 18 договорів);

- стягнути з ОСОБА_2 грошові кошти, які були сплачені ОСОБА_1 у розмірі 9 701 807, 00 (дев`ять мільйонів сімсот одна тисяча вісімсот сім) гривень нуль копійок у виді передоплати за договорами:

1) Договір від 09.11.2020 року, об`єкт - однокімнатна квартира

АДРЕСА_19 ) Договір від 09.11.2020 року, об`єкт - однокімнатна квартира

АДРЕСА_20 ) Договір від 09.11.2020 року, об`єкт - однокімнатна квартира

АДРЕСА_21 ) Договір від 09.11.2020 року, об`єкт - однокімнатна квартира

АДРЕСА_22 ) Договір від 09.11.2020 року, об`єкт - однокімнатна квартира

АДРЕСА_23 ) Договір від 29.01.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира

АДРЕСА_24 ) Договір від 29.01.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира

АДРЕСА_25 ) Договір від 29.01.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира

АДРЕСА_26 ) Договір від 29.01.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира

АДРЕСА_27 ) Договір від 29.01.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира

АДРЕСА_28 ) Договір від 05.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира

АДРЕСА_29 ) Договір від 05.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира

АДРЕСА_30 ) Договір від 05.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира

АДРЕСА_31 ) Договір від 30.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира

АДРЕСА_32 ) Договір від 30.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира

АДРЕСА_33 ) Договір від 30.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира

АДРЕСА_34 ) Договір від 30.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира

АДРЕСА_35 ) Договір від 30.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_18 .

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначив, що між ним, ОСОБА_1 (далі - Позивач або Покупець) та ОСОБА_2 (далі - Відповідач або Продавець) було укладено наступні попередні договори: Договір від 09.11.2020 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_1 ; Договір від 09.11.2020 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_36 ; Договір від 09.11.2020 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_3 ; Договір від 09.11.2020 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_4 ; Договір від 09.11.2020 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_5 ; Договір від 29.01.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_6 ; Договір від 29.01.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_7 ; Договір від 29.01.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_8 ; Договір від 29.01.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_9 ; Договір від 29.01.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_10 ; Договір від 05.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_11 ; Договір від 05.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_12 ; Договір від 05.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_13 ; Договір від 30.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_14 ; Договір від 30.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_15 ; Договір від 30.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_16 ; Договір від 30.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_17 ; Договір від 30.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_18 . Таким чином між ним та ОСОБА_2 були укладені попередні договори, відповідно до умов яких, Продавець зобов`язався у майбутньому, в строки передбачені Договорами передати покупцю право власності на квартири, визначені у Договорах, у спосіб, що не суперечить вимогам законодавства України. Попередню оплату за Договорами сплачено Покупцем, ще до підписання цих договорів. Сума попередньої оплати, фактично сплачена Покупцем згідно цих Догорів має бути зарахована Продавцем в якості сплати грошової суми під час укладення основаного Договору. Разом з цим, Продавцем станом на день подачі позовної заяви документи для укладення Основних договорів не підготовлені, Основні договори не укладені, чим суттєво порушені вимоги договорів та зобов`язання за ними не виконані. Всього було укладено 18 договорів та сплачено ним 9 701 807,00 грн., у виді передоплати за попередніми договорами від 09.11.2020, 29.01.2021, 05.08.2021, 30.08.2021. Разом з тим, укладені між ним . та ОСОБА_1 попередні договори не були нотаріально посвідчені та зареєстровані, що свідчить про недодержання положень ст.220 ЦК України, а саме вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, з чого слідує, що такі договори є нікчемними. Тому слід застосувати наслідки, передбачені ЦК України, встановлені для нікчемного правочину - договорів укладених між ним та ОСОБА_1 та повернути сплачені ним грошові кошти, які ОСОБА_2 одержав у зв`язку із виконанням цих правочинів.

Відповідачем ОСОБА_2 подано відзив на позову, в якому останній просить відмовити у задоволенні позову в повному обсязі. Зазначає, що позивачем не доведено та не надано жодного доказу ухилення відповідача від виконання умов договорів, укладених між ним та ОСОБА_1 . З об`єктивних причин, через дію форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), на разі відсутня можливість завершити будівництво та передати позивачу право власності на квартири, визначені відповідними Договорами, укладеними між ним та ОСОБА_1 .

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 05.06.2024, прийнято до розгляду та відкрито провадження за позовною заявою. Постановлено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 29.07.2024, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, у задоволенні позову ОСОБА_1 , відмовити в повному обсязі з підстав визначених у відзиві.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що 09 листопада 2020 року між ОСОБА_1 (далі - Позивач або Покупець) та ОСОБА_2 (далі - Відповідач або Продавець) у відповідності до вимог ст. 635 ЦК України, було укладено попередній договір, відповідно до п.1 якого Продавець зобов`язується у майбутньому, в строк до 17 години 00 хвилин 31 березня дві тисячі двадцять третього року передати Покупцю право власності на квартиру, визначену пунктом 2.2 цього Договору, у спосіб, що не суперечить вимогам чинного законодавства України. Об`єкт однокімнатна квартира АДРЕСА_37 , кадастровий номер будівельної ділянки :02:002:0009 (п.2.2 Договору). Ціна квартири визначається сторонами у розмірі 442462,00 гривень, що є еквівалентом 15525,00 доларів США 00 центів. Попередню оплату за договором сплачено Покупцем, ще до підписання цього договору у розмірі 442462,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 15525,00 доларів США 00 центів (п.2.4 Договору). Згідно із п.2.6 Договору продавець зобов`язується підготувати за свій рахунок та в строк для укладання Основного Договору документи, необхідні для передачі Покупцю права власності на квартиру. Сторони повинні виконати свої взаємні обов`язки за Основним Договором (продавець - передати квартиру, а покупець - прийняти квартиру та виконати інші обов`язки, передбачені цим Договором) під час укладання Основного договору. Сума попередньої оплати, фактично сплачена Покупцем згідно п. 2.4. цього Договору має бути зарахована Продавцем в якості сплати грошової суми під час укладання Основного Договору (п.2.8 Договору). Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою ТОВ «Воробйові гори». Судом також встановлено, що підписаний між сторонами попередній договір купівлі-продажу об`єкта нерухомості від 09.11.2020 не був нотаріально посвідчений у встановленому законом порядку (а.с.29-31).

Крім того, 09 листопада 2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності до вимог ст. 635 ЦК України, було укладено попередній договір, відповідно до п.1 якого, Продавець зобов`язується у майбутньому, в строк до 17 години 00 хвилин 31 березня дві тисячі двадцять третього року передати Покупцю право власності на квартиру, визначену пунктом 2.2 цього Договору, у спосіб, що не суперечить вимогам чинного законодавства України. Об`єкт однокімнатна квартира АДРЕСА_38 , кадастровий номер будівельної ділянки :02:002:0009 (п.2.2 Договору). Ціна квартири визначається сторонами у розмірі 489487,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 17175,00 доларів США 00 центів. Попередню оплату за договором сплачено Покупцем, ще до підписання цього договору у розмірі 489487,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 17175,00 доларів США 00 центів (п.2.4 Договору). Згідно із п.2.6 Договору продавець зобов`язується підготувати за свій рахунок та в строк для укладання Основного Договору документи, необхідні для передачі Покупцю права власності на квартиру. Сторони повинні виконати свої взаємні обов`язки за Основним Договором (продавець - передати квартиру, а покупець - прийняти квартиру та виконати інші обов`язки, передбачені цим Договором) під час укладання Основного договору. Сума попередньої оплати, фактично сплачена Покупцем згідно п. 2.4. цього Договору має бути зарахована Продавцем в якості сплати грошової суми під час укладання Основного Договору (п.2.8 Договору). Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою ТОВ «Воробйові гори». Судом також встановлено, що підписаний між сторонами попередній договір купівлі-продажу об`єкта нерухомості від 09.11.2020 не був нотаріально посвідчений у встановленому законом порядку (а.с.32-34).

Крім того, 09 листопада 2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності до вимог ст. 635 ЦК України, було укладено попередній договір, відповідно до п.1 якого Продавець зобов`язується у майбутньому, в строк до 17 години 00 хвилин 31 березня дві тисячі двадцять третього року передати Покупцю право власності на квартиру, визначену пунктом 2.2 цього Договору, у спосіб, що не суперечить вимогам чинного законодавства України. Об`єкт однокімнатна квартира АДРЕСА_39 , кадастровий номер будівельної ділянки :02:002:0009 (п.2.2 Договору). Ціна квартири визначається сторонами у розмірі 442462,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 15525,00 доларів США 00 центів. Попередню оплату за договором сплачено Покупцем, ще до підписання цього договору у розмірі 442462,00 гривень 00 коп, що є еквівалентом 15525,00 доларів США 00 центів (п.2.4 Договору). Згідно із п.2.6 Договору продавець зобов`язується підготувати за свій рахунок та в строк для укладання Основного Договору документи, необхідні для передачі Покупцю права власності на квартиру. Сторони повинні виконати свої взаємні обов`язки за Основним Договором (продавець - передати квартиру, а покупець - прийняти квартиру та виконати інші обов`язки, передбачені цим Договором) під час укладання Основного договору. Сума попередньої оплати, фактично сплачена Покупцем згідно п. 2.4. цього Договору має бути зарахована Продавцем в якості сплати грошової суми під час укладання Основного Договору (п.2.8 Договору). Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою ТОВ «Воробйові гори». Судом також встановлено, що підписаний між сторонами попередній договір купівлі-продажу об`єкта нерухомості від 09.11.2020 не був нотаріально посвідчений у встановленому законом порядку (а.с.35-37).

Крім того, 09 листопада 2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності до вимог ст. 635 ЦК України, було укладено попередній договір, відповідно до п.1 якого Продавець зобов`язується у майбутньому, в строк до 17 години 00 хвилин 31 березня дві тисячі двадцять третього року передати Покупцю право власності на квартиру, визначену пунктом 2.2 цього Договору, у спосіб, що не суперечить вимогам чинного законодавства України. Об`єкт однокімнатна квартира АДРЕСА_40 , кадастровий номер будівельної ділянки :02:002:0009 (п.2.2 Договору). Ціна квартири визначається сторонами у розмірі 384750,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 13500,00 доларів США 00 центів. Попередню оплату за договором сплачено Покупцем, ще до підписання цього договору у розмірі 384750,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 13500,00 доларів США 00 центів (п.2.4 Договору). Згідно із п.2.6 Договору продавець зобов`язується підготувати за свій рахунок та в строк для укладання Основного Договору документи, необхідні для передачі Покупцю права власності на квартиру. Сторони повинні виконати свої взаємні обов`язки за Основним Договором (продавець - передати квартиру, а покупець - прийняти квартиру та виконати інші обов`язки, передбачені цим Договором) під час укладання Основного договору. Сума попередньої оплати, фактично сплачена Покупцем згідно п. 2.4. цього Договору має бути зарахована Продавцем в якості сплати грошової суми під час укладання Основного Договору (п.2.8 Договору). Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою ТОВ «Воробйові гори». Судом також встановлено, що підписаний між сторонами попередній договір купівлі-продажу об`єкта нерухомості від 09.11.2020 не був нотаріально посвідчений у встановленому законом порядку (а.с.38-40).

Крім того, 09 листопада 2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності до вимог ст. 635 ЦК України, було укладено попередній договір, відповідно до п.1 якого Продавець зобов`язується у майбутньому, в строк до 17 години 00 хвилин 31 березня дві тисячі двадцять третього року передати Покупцю право власності на квартиру, визначену пунктом 2.2 цього Договору, у спосіб, що не суперечить вимогам чинного законодавства України. Об`єкт однокімнатна квартира АДРЕСА_41 , кадастровий номер будівельної ділянки :02:002:0009 (п.2.2 Договору). Ціна квартири визначається сторонами у розмірі 658350,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 23100,00 доларів США 00 центів. Попередню оплату за договором сплачено Покупцем, ще до підписання цього договору у розмірі 658350,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 23100,00 доларів США 00 центів (п.2.4 Договору). Згідно із п.2.6 Договору продавець зобов`язується підготувати за свій рахунок та в строк для укладання Основного Договору документи, необхідні для передачі Покупцю права власності на квартиру. Сторони повинні виконати свої взаємні обов`язки за Основним Договором (продавець - передати квартиру, а покупець - прийняти квартиру та виконати інші обов`язки, передбачені цим Договором) під час укладання Основного договору. Сума попередньої оплати, фактично сплачена Покупцем згідно п. 2.4. цього Договору має бути зарахована Продавцем в якості сплати грошової суми під час укладання Основного Договору (п.2.8 Договору). Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою ТОВ «Воробйові гори». Судом також встановлено, що підписаний між сторонами попередній договір купівлі-продажу об`єкта нерухомості від 09.11.2020 не був нотаріально посвідчений у встановленому законом порядку (а.с.41-43).

Крім того, 29 січня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності до вимог ст. 635 ЦК України, було укладено попередній договір, відповідно до п.1 якого, Продавець зобов`язується у майбутньому, в строк до 17 години 00 хвилин 31 грудня дві тисячі двадцять третього року передати Покупцю право власності на квартиру, визначену пунктом 2.2 цього Договору, у спосіб, що не суперечить вимогам чинного законодавства України. Об`єкт однокімнатна квартира АДРЕСА_42 , кадастровий номер будівельної ділянки :02:002:0009 (п.2.2 Договору). Ціна квартири визначається сторонами у розмірі 568 632,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 19952,00 доларів США 00 центів. Попередню оплату за договором сплачено Покупцем, ще до підписання цього договору у розмірі 568632,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 19952,00 доларів США 00 центів (п.2.4 Договору). Згідно із п.2.6 Договору продавець зобов`язується підготувати за свій рахунок та в строк для укладання Основного Договору документи, необхідні для передачі Покупцю права власності на квартиру. Сторони повинні виконати свої взаємні обов`язки за Основним Договором (продавець - передати квартиру, а покупець - прийняти квартиру та виконати інші обов`язки, передбачені цим Договором) під час укладання Основного договору. Сума попередньої оплати, фактично сплачена Покупцем згідно п. 2.4. цього Договору має бути зарахована Продавцем в якості сплати грошової суми під час укладання Основного Договору (п.2.8 Договору). Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою ТОВ «Воробйові гори». Судом також встановлено, що підписаний між сторонами попередній договір купівлі-продажу об`єкта нерухомості від 29.01.2021 не був нотаріально посвідчений у встановленому законом порядку (а.с.44-46).

Крім того, 29 січня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності до вимог ст. 635 ЦК України, було укладено попередній договір, відповідно до п.1 якого Продавець зобов`язується у майбутньому, в строк до 17 години 00 хвилин 31 грудня дві тисячі двадцять третього року передати Покупцю право власності на квартиру, визначену пунктом 2.2 цього Договору, у спосіб, що не суперечить вимогам чинного законодавства України. Об`єкт однокімнатна квартира АДРЕСА_43 , кадастровий помер будівельної ділянки :02:002:0009 (п.2.2 Договору). Ціна квартири визначається сторонами у розмірі 553926,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 19436,00 доларів США 00 центів. Попередню оплату за договором сплачено Покупцем, ще до підписання цього договору у розмірі 553926,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 19436,00 доларів США 00 центів (п.2.4 Договору). Згідно із п.2.6 Договору продавець зобов`язується підготувати за свій рахунок та в строк для укладання Основного Договору документи, необхідні для передачі Покупцю права власності на квартиру.Сторони повинні виконати свої взаємні обов`язки за Основним Договором (продавець - передати квартиру, а покупець - прийняти квартиру та виконати інші обов`язки, передбачені цим Договором) під час укладання Основного договору. Сума попередньої оплати, фактично сплачена Покупцем згідно п. 2.4. цього Договору має бути зарахована Продавцем в якості сплати грошової суми під час укладання Основного Договору (п.2.8 Договору). Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою ТОВ «Воробйові гори». Судом також встановлено, що підписаний між сторонами попередній договір купівлі-продажу об`єкта нерухомості від 29.01.2021 не був нотаріально посвідчений у встановленому законом порядку (а.с.47-49).

Крім того, 29 січня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності до вимог ст. 635 ЦК України, було укладено попередній договір, відповідно до п.1 якого Продавець зобов`язується у майбутньому, в строк до 17 години 00 хвилин 31 грудня дві тисячі двадцять третього року передати Покупцю право власності на квартиру, визначену пунктом 2.2 цього Договору, у спосіб, що не суперечить вимогам чинного законодавства України. Об`єкт однокімнатна квартира АДРЕСА_44 , кадастровий номер будівельної ділянки :02:002:0009 (п.2.2 Договору). Ціна квартири визначається сторонами у розмірі 507357,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 17802,00 доларів США 00 центів. Попередню оплату за договором сплачено Покупцем, ще до підписання цього договору у розмірі 507357,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 17802,00 доларів США 00 центів (п.2.4 Договору). Згідно із п.2.6 Договору продавець зобов`язується підготувати за свій рахунок та в строк для укладання Основного Договору документи, необхідні для передачі Покупцю права власності на квартиру. Сторони повинні виконати свої взаємні обов`язки за Основним Договором (продавець - передати квартиру, а покупець - прийняти квартиру та виконати інші обов`язки, передбачені цим Договором) під час укладання Основного договору. Сума попередньої оплати, фактично сплачена Покупцем згідно п. 2.4. цього Договору має бути зарахована Продавцем в якості сплати грошової суми під час укладання Основного Договору (п.2.8 Договору). Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою ТОВ «Воробйові гори». Судом також встановлено, що підписаний між сторонами попередній договір купівлі-продажу об`єкта нерухомості від 29.01.2021 не був нотаріально посвідчений у встановленому законом порядку (а.с50-52).

Крім того, 29 січня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності до вимог ст. 635 ЦК України, було укладено попередній договір, відповідно до п.1 якого Продавець зобов`язується у майбутньому, в строк до 17 години 00 хвилин 31 грудня дві тисячі двадцять третього року передати Покупцю право власності на квартиру, визначену пунктом 2.2 цього Договору, у спосіб, що не суперечить вимогам чинного законодавства України. Об`єкт однокімнатна квартира АДРЕСА_45 , кадастровий номер будівельної ділянки :02:002:0009 (п.2.2 Договору). Ціна квартири визначається сторонами у розмірі 441 180,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 15480,00 доларів США 00 центів. Попередню оплату за договором сплачено Покупцем, ще до підписання цього договору у розмірі 441180,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 15480,00 доларів США 00 центів (п.2.4 Договору). Згідно із п.2.6 Договору продавець зобов`язується підготувати за свій рахунок та в строк для укладання Основного Договору документи, необхідні для передачі Покупцю права власності на квартиру. Сторони повинні виконати свої взаємні обов`язки за Основним Договором (продавець - передати квартиру, а покупець - прийняти квартиру та виконати інші обов`язки, передбачені цим Договором) під час укладання Основного договору. Сума попередньої оплати, фактично сплачена Покупцем згідно п. 2.4. цього Договору має бути зарахована Продавцем в якості сплати грошової суми під час укладання Основного Договору (п.2.8 Договору). Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою ТОВ «Воробйові гори». Судом також встановлено, що підписаний між сторонами попередній договір купівлі-продажу об`єкта нерухомості від 29.01.2021 не був нотаріально посвідчений у встановленому законом порядку (а.с.53-55).

Крім того, 29 січня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності до вимог ст. 635 ЦК України, було укладено попередній договір, відповідно до п.1 якого Продавець зобов`язується у майбутньому, в строк до 17 години 00 хвилин 31 грудня дві тисячі двадцять третього року передати Покупцю право власності на квартиру, визначену пунктом 2.2 цього Договору, у спосіб, що не суперечить вимогам чинного законодавства України. Об`єкт однокімнатна квартира АДРЕСА_46 , кадастровий номер будівельної ділянки :02:002:0009 (п.2.2 Договору). Ціна квартири визначається сторонами у розмірі 754908,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 26488,00 доларів США 00 центів. Попередню оплату за договором сплачено Покупцем, ще до підписання цього договору у розмірі 754908,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 26488,00 доларів США 00 центів (п.2.4 Договору). Згідно із п.2.6 Договору продавець зобов`язується підготувати за свій рахунок та в строк для укладання Основного Договору документи, необхідні для передачі Покупцю права власності на квартиру. Сторони повинні виконати свої взаємні обов`язки за Основним Договором (продавець - передати квартиру, а покупець - прийняти квартиру та виконати інші обов`язки, передбачені цим Договором) під час укладання Основного договору. Сума попередньої оплати, фактично сплачена Покупцем згідно п. 2.4. цього Договору має бути зарахована Продавцем в якості сплати грошової суми під час укладання Основного Договору (п.2.8 Договору). Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою ТОВ «Воробйові гори». Судом також встановлено, що підписаний між сторонами попередній договір купівлі-продажу об`єкта нерухомості від 29.01.2021 не був нотаріально посвідчений у встановленому законом порядку (а.с.56-58).

05 серпня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності до вимог ст. 635 ЦК України, було укладено попередній договір, відповідно до п.1 якого Продавець зобов`язується у майбутньому, в строк до 17 години 00 хвилин 31 грудня дві тисячі двадцять третього року передати Покупцю право власності на квартиру, визначену пунктом 2.2 цього Договору, у спосіб, що не суперечить вимогам чинного законодавства України. Об`єкт однокімнатна квартира АДРЕСА_47 , кадастровий номер будівельної ділянки :02:002:0009 (п.2.2 Договору). Ціна квартири визначається сторонами у розмірі 599751,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 22213 доларів США 00 центів. Попередню оплату за договором сплачено Покупцем, ще до підписання цього договору у розмірі 599751,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 22213 доларів США 00 центів (п.2.4 Договору). Згідно із п.2.6 Договору продавець зобов`язується підготувати за свій рахунок та в строк для укладання Основного Договору документи, необхідні для передачі Покупцю права власності на квартиру. Сторони повинні виконати свої взаємні обов`язки за Основним Договором (продавець - передати квартиру, а покупець - прийняти квартиру та виконати інші обов`язки, передбачені цим Договором) під час укладання Основного договору. Сума попередньої оплати, фактично сплачена Покупцем згідно п. 2.4. цього Договору має бути зарахована Продавцем в якості сплати грошової суми під час укладання Основного Договору (п.2.8 Договору). Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою ТОВ «Воробйові гори». Судом також встановлено, що підписаний між сторонами попередній договір купівлі-продажу об`єкта нерухомості від 05.08.2021 не був нотаріально посвідчений у встановленому законом порядку (а.с.59-61).

Крім того, 05 серпня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності до вимог ст. 635 ЦК України, було укладено попередній договір, відповідно до п.1 якого Продавець зобов`язується у майбутньому, в строк до 17 години 00 хвилин 31 грудня дві тисячі двадцять третього року передати Покупцю право власності на квартиру, визначену пунктом 2.2 цього Договору, у спосіб, що не суперечить вимогам чинного законодавства України. Об`єкт однокімнатна квартира АДРЕСА_48 , кадастровий номер будівельної ділянки :02:002:0009 (п.2.2 Договору). Ціна квартири визначається сторонами у розмірі 471420,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 17460 доларів США 00 центів. Попередню оплату за договором сплачено Покупцем, ще до підписання цього договору у розмірі 471420,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 17460 доларів США 00 центів (п.2.4 Договору). Згідно із п.2.6 Договору продавець зобов`язується підготувати за свій рахунок та в строк для укладання Основного Договору документи, необхідні для передачі Покупцю права власності на квартиру.Сторони повинні виконати свої взаємні обов`язки за Основним Договором (продавець - передати квартиру, а покупець - прийняти квартиру та виконати інші обов`язки, передбачені цим Договором) під час укладання Основного договору. Сума попередньої оплати, фактично сплачена Покупцем згідно п. 2.4. цього Договору має бути зарахована Продавцем в якості сплати грошової суми під час укладання Основного Договору (п.2.8 Договору). Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою ТОВ «Воробйові гори». Судом також встановлено, що підписаний між сторонами попередній договір купівлі-продажу об`єкта нерухомості від 05.08.2021 не був нотаріально посвідчений у встановленому законом порядку (а.с.62-64).

Крім того, 05 серпня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності до вимог ст. 635 ЦК України, було укладено попередній договір, відповідно до п.1 якого Продавець зобов`язується у майбутньому, в строк до 17 години 00 хвилин 31 грудня дві тисячі двадцять третього року передати Покупцю право власності на квартиру, визначену пунктом 2.2 цього Договору, у спосіб, що не суперечить вимогам чинного законодавства України. Об`єкт однокімнатна квартира АДРЕСА_49 , кадастровий номер будівельної ділянки :02:002:0009 (п.2.2 Договору). Ціна квартири визначається сторонами у розмірі 542133,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 20079 доларів США 00 центів. Попередню оплату за договором сплачено Покупцем, ще до підписання цього договору у розмірі 542133,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 20079 доларів США 00 центів (п.2.4 Договору). Згідно із п.2.6 Договору продавець зобов`язується підготувати за свій рахунок та в строк для укладання Основного Договору документи, необхідні для передачі Покупцю права власності на квартиру.Сторони повинні виконати свої взаємні обов`язки за Основним Договором (продавець - передати квартиру, а покупець - прийняти квартиру та виконати інші обов`язки, передбачені цим Договором) під час укладання Основного договору. Сума попередньої оплати, фактично сплачена Покупцем згідно п. 2.4. цього Договору має бути зарахована Продавцем в якості сплати грошової суми під час укладання Основного Договору (п.2.8 Договору). Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою ТОВ «Воробйові гори». Судом також встановлено, що підписаний між сторонами попередній договір купівлі-продажу об`єкта нерухомості від 05.08.2021 не був нотаріально посвідчений у встановленому законом порядку (а.с.65-67).

Крім того, 30 серпня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності до вимог ст. 635 ЦК України, було укладено попередній договір, відповідно до п.1 якого Продавець зобов`язується у майбутньому, в строк до 17 години 00 хвилин 31 грудня дві тисячі двадцять третього року передати Покупцю право власності на квартиру, визначену пунктом 2.2 цього Договору, у спосіб, що не суперечить вимогам чинного законодавства України. Об`єкт однокімнатна квартира АДРЕСА_50 , кадастровий номер будівельної ділянки :02:002:0009 (п.2.2 Договору). Ціна квартири визначається сторонами у розмірі 506452,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 18757,00 доларів США 00 центів. Попередню оплату за договором сплачено Покупцем, ще до підписання цього договору у розмірі 506452,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 18757,00 доларів США 00 центів (п.2.4 Договору). Згідно із п.2.6 Договору продавець зобов`язується підготувати за свій рахунок та в строк для укладання Основного Договору документи, необхідні для передачі Покупцю права власності на квартиру. Сторони повинні виконати свої взаємні обов`язки за Основним Договором (продавець - передати квартиру, а покупець - прийняти квартиру та виконати інші обов`язки, передбачені цим Договором) під час укладання Основного договору. Сума попередньої оплати, фактично сплачена Покупцем згідно п. 2.4. цього Договору має бути зарахована Продавцем в якості сплати грошової суми під час укладання Основного Договору (п.2.8 Договору). Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою ТОВ «Воробйові гори». Судом також встановлено, що підписаний між сторонами попередній договір купівлі-продажу об`єкта нерухомості від 30.08.2021 не був нотаріально посвідчений у встановленому законом порядку (а.с.68-70).

Крім того, 30 серпня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності до вимог ст. 635 ЦК України, було укладено попередній договір, відповідно до п.1 якого Продавець зобов`язується у майбутньому, в строк до 17 години 00 хвилин 31 грудня дві тисячі двадцять третього року передати Покупцю право власності на квартиру, визначену пунктом 2.2 цього Договору, у спосіб, що не суперечить вимогам чинного законодавства України. Об`єкт однокімнатна квартира АДРЕСА_51 , кадастровий номер будівельної ділянки :02:002:0009 (п.2.2 Договору). Ціна квартири визначається сторонами у розмірі 498150,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 18450,00 доларів США 00 центів. Попередню оплату за договором сплачено Покупцем, ще до підписання цього договору у розмірі 498150,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 18450,00 доларів США 00 центів (п.2.4 Договору). Згідно із п.2.6 Договору продавець зобов`язується підготувати за свій рахунок та в строк для укладання Основного Договору документи, необхідні для передачі Покупцю права власності на квартиру. Сторони повинні виконати свої взаємні обов`язки за Основним Договором (продавець - передати квартиру, а покупець - прийняти квартиру та виконати інші обов`язки, передбачені цим Договором) під час укладання Основного договору. Сума попередньої оплати, фактично сплачена Покупцем згідно п. 2.4. цього Договору має бути зарахована Продавцем в якості сплати грошової суми під час укладання Основного Договору (п.2.8 Договору). Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою ТОВ «Воробйові гори». Судом також встановлено, що підписаний між сторонами попередній договір купівлі-продажу об`єкта нерухомості від 30.08.2021 не був нотаріально посвідчений у встановленому законом порядку (а.с.71-73).

Крім того, 30 серпня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності до вимог ст. 635 ЦК України, було укладено попередній договір, відповідно до п.1 якого Продавець зобов`язується у майбутньому, в строк до 17 години 00 хвилин 31 грудня дві тисячі двадцять третього року передати Покупцю право власності на квартиру, визначену пунктом 2.2 цього Договору, у спосіб, що не суперечить вимогам чинного законодавства України. Об`єкт однокімнатна квартира АДРЕСА_52 , кадастровий номер будівельної ділянки :02:002:0009 (п.2.2 Договору). Ціна квартири визначається сторонами у розмірі 572872,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 21217,00 доларів США 00 центів. Попередню оплату за договором сплачено Покупцем, ще до підписання цього договору у розмірі 572872,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 21217,00 доларів США 00 центів (п.2.4 Договору). Згідно із п.2.6 Договору продавець зобов`язується підготувати за свій рахунок та в строк для укладання Основного Договору документи, необхідні для передачі Покупцю права власності на квартиру. Сторони повинні виконати свої взаємні обов`язки за Основним Договором (продавець - передати квартиру, а покупець прийняти квартиру та виконати інші обов`язки, передбачені цим Договором) під час укладання Основного договору. Сума попередньої оплати, фактично сплачена Покупцем згідно п. 2.4. цього Договору має бути зарахована Продавцем в якості сплати грошової суми під час укладання Основного Договору (п.2.8 Договору). Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою ТОВ «Воробйові гори». Судом також встановлено, що підписаний між сторонами попередній договір купівлі-продажу об`єкта нерухомості від 30.08.2021 не був нотаріально посвідчений у встановленому законом порядку (а.с.74-76).

Крім того, 30 серпня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності до вимог ст. 635 ЦК України, було укладено попередній договір, відповідно до п.1 якого Продавець зобов`язується у майбутньому, в строк до 17 години 00 хвилин 31 грудня дві тисячі двадцять третього року передати Покупцю право власності на квартиру, визначену пунктом 2.2 цього Договору, у спосіб, що не суперечить вимогам чинного законодавства України. Об`єкт однокімнатна квартира АДРЕСА_53 , кадастровий номер будівельної ділянки :02:002:0009 (п.2.2 Договору). Ціна квартири визначається сторонами у розмірі 642060,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 23780,00 доларів США 00 центів. Попередню оплату за договором сплачено Покупцем, ще до підписання цього договору у розмірі 642060,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 23780,00 доларів США 00 центів (п.2.4 Договору). Згідно із п.2.6 Договору продавець зобов`язується підготувати за свій рахунок та в строк для укладання Основного Договору документи, необхідні для передачі Покупцю права власності на квартиру. Сторони повинні виконати свої взаємні обов`язки за Основним Договором (продавець - передати квартиру, а покупець - прийняти квартиру та виконати інші обов`язки, передбачені цим Договором) під час укладання Основного договору. Сума попередньої оплати, фактично сплачена Покупцем згідно п. 2.4. цього Договору має бути зарахована Продавцем в якості сплати грошової суми під час укладання Основного Договору (п.2.8 Договору). Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою ТОВ «Воробйові гори». Судом також встановлено, що підписаний між сторонами попередній договір купівлі-продажу об`єкта нерухомості від 30.08.2021 не був нотаріально посвідчений у встановленому законом порядку (а.с.77-79).

Крім того, 30 серпня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності до вимог ст. 635 ЦК України, було укладено попередній договір, відповідно до п.1 якого Продавець зобов`язується у майбутньому, в строк до 17 години 00 хвилин 31 грудня дві тисячі двадцять третього року передати Покупцю право власності на квартиру, визначену пунктом 2.2 цього Договору, у спосіб, що не суперечить вимогам чинного законодавства України. Об`єкт однокімнатна квартира АДРЕСА_54 , кадастровий номер будівельної ділянки :02:002:0009 (п.2.2 Договору). Ціна квартири визначається сторонами у розмірі 625455,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 23165,00 доларів США 00 центів. Попередню оплату за договором сплачено Покупцем, ще до підписання цього договору у розмірі 625455,00 гривень 00 коп., що є еквівалентом 23165,00 доларів США 00 центів (п.2.4 Договору). Згідно із п.2.6 Договору продавець зобов`язується підготувати за свій рахунок та в строк для укладання Основного Договору документи, необхідні для передачі Покупцю права власності на квартиру. Сторони повинні виконати свої взаємні обов`язки за Основним Договором (продавець - передати квартиру, а покупець - прийняти квартиру та виконати інші обов`язки, передбачені цим Договором) під час укладання Основного договору. Сума попередньої оплати, фактично сплачена Покупцем згідно п. 2.4. цього Договору має бути зарахована Продавцем в якості сплати грошової суми під час укладання Основного Договору (п.2.8 Договору). Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою ТОВ «Воробйові гори». Судом також встановлено, що підписаний між сторонами попередній договір купівлі-продажу об`єкта нерухомості від 30.08.2021 не був нотаріально посвідчений у встановленому законом порядку (а.с.80-82).

Отже, всього ОСОБА_1 було сплачено ОСОБА_2 грошові кошти у сумі 9 701 807 гривень 00 копійок, у виді передоплати за попередніми договорами від 09.11.2020 року, 29.01.2021 року, 05.08.2021 року, 30.08.2021 року, всього у кількості 18 договорів.

Як стверджує позивач у позові, ОСОБА_2 станом на день подачі позовної заяви документи для укладення Основного договору не підготовлені, Основний договір не укладений, чим суттєво порушені вимоги договору та зобов`язання за ним не виконані. Оскільки попередні договори не є нотаріально посвідченими, вони є нікчемними, а тому відповідач повинен повернути йому 9 701 807 гривень 00 копійок, які були ним сплачені.

Відповідно до ч.1 ст.635 ЦК України, попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена,- у письмовій формі.

Така норма є імперативною, а тому додержання вимог щодо письмового оформлення попереднього договору є обов`язковим.

Відповідно до попередніх договорів від 09.11.2020 року, 29.01.2021 року, 05.08.2021 року, 30.08.2021 року, всього у кількості 18 договорів, укладених між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , сторони мали намір у майбутньому укласти договори купівлі-продажу об`єктів нерухомості.

Згідно зі ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Статтею 657 ЦК України визначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Про необхідність нотаріального посвідчення угод про відчуження або заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна визначено також у ст. 55 Закону України «Про нотаріат».

Відповідно до ч. 4 ст. 203 ЦК України правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Згідно ч. 2 ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним (ч.1 ст.220 ЦК України).

Згідно ст. 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Якщо за недійсним правочином права та обов`язки передбачалися лише на майбутнє, можливість настання їх у майбутньому припиняється.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 ЦК України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі,- відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Згідно ч. 4, ч. 5 ст. 216 ЦК України правові наслідки недійсності нікчемного правочину, які встановлені законом, не можуть змінюватися за домовленістю сторін. Вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути пред`явлена будь-якою заінтересованою особою. Суд може застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину з власної ініціативи.

Враховуючи, що при укладенні попередніх договорів від 09.11.2020 року, 29.01.2021 року, 05.08.2021 року, 30.08.2021 року (18 договорів) укладених між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , сторонами не було додержано вимог закону щодо їх нотаріального посвідчення, а тому суд дійшов висновку, що такі договори є нікчемним з моменту укладення в силу закону.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування (абзац 1 частини першої статті 216 ЦК України).

Ураховуючи наведене, грошові кошти у сумі 9 701 807 грн, які були сплачені позивачем за нікчемними правочинами підлягають стягненню з відповідача ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 на підставі статті 1212 ЦК України, як такі, що були набуті відповідачем без достатньої правової підстави.

Доводи відповідача, про те що позивачем не доведено та не надано жодного доказу ухилення відповідача від виконання умов договорів, та аргументи про те, що з об`єктивних причин, через дію форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), на разі відсутня можливість завершити будівництво та передати позивачу право власності на квартири, визначені відповідними Договорами, судом оцінюються критично, оскільки нікчемний правочин є недійсним вже в момент вчинення, незалежно від будь-чиєї волі (ipso iure), і його абсолютна недійсність діє щодо всіх (erga omnes).

Європейський суд з прав людини вказав, що пункт перший статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними, залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (PRONINA v. UKRAINE, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).

На підставі ч. 1, ч. 2 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір у розмірі 15140,00 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 80, 81, 141, 263, 265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про застосування наслідків недійсності нікчемних правочинів та стягнення коштів задовольнити.

Застосувати наслідки недійсності нікчемних правочинів попередніх договорів укладених між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 : договору від 09.11.2020 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_55 ; договору від 09.11.2020 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_56 ; договору від 09.11.2020 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_57 ; договору від 09.11.2020 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_58 ; договору від 09.11.2020 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_59 ; договору від 29.01.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_24 ; договору від 29.01.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_60 ; договору від 29.01.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_61 ; договору від 29.01.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_62 ; договору від 29.01.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_63 ; договору від 05.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_64 ; договору від 05.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_65 ; договору від 05.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_66 ; договору від 30.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_67 ; договору від 30.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_68 ; договору від 30.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_69 ; договору від 30.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_70 ; договору від 30.08.2021 року, об`єкт - однокімнатна квартира АДРЕСА_71 , та стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 , грошові кошти в розмірі 9 701 807 (дев`ять мільйонів сімсот одна тисяча вісімсот сім) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 15140 грн 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 16.10.2024.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_72 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_73 .

Суддя Т.М.Довготько