єдиний унікальний номер справи 546/413/24
номер провадження 2/546/267/24
УХВАЛА

17 жовтня 2024 року м. Решетилівка Полтавська область

Решетилівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Лівер І.В.,

за участю секретаря судового засідання В`язовської В.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Решетилівка Полтавської області матеріали позовної заяви Фермерського господарства «Арніка» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про визнання договору емфітевзису недійсним та скасування державної реєстрації права користування на земельну ділянку,

УСТАНОВИВ:

Представниця позивача ОСОБА_3 звернулась до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про визнання договору емфітевзису недійсним та скасування державної реєстрації права користування на земельну ділянку.

Ухвалою суду від 31.05.2024 було відкрите провадження у цивільній справі розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження, призначено справу до підготовчого судового засідання, витребувано у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , належним чином завірену копію договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) від 10.08.2023, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 який зареєстрований на підставі рішення державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Верховод К.В. індексний номер запису про інше речове право 51392116 від 16.08.2023.

11.07.2024 представником відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_4 подано до суду відзив на позовну заяву.

24.07.2024 до суду надано клопотання представником відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_4 про витребування доказів, в якому просив витребувати у Фермерського господарства «Арніка»:

- інформацію про форму внесення орендної плати сплаченої господарством на користь орендодавця, за користування такою земельною ділянкою за період користування із 2019 року по даний час;

- інформацію як про загальний розмір орендної плати сплаченої господарством накористь орендодавця такою земельною ділянкою за весь період користування;

- у разі внесення орендної плати в натуральній формі повідомити про обсяг переданої продукції в розрізі за кожен рік та ринкову ціну останньої, яка бралась за основу при обчисленні необхідного обсягу такої;

- інформацію про порядок розрахунку розміру орендної плати за користування такими земельними ділянками за весь період користування;

- копії документів, які у відповідності до укладених договорів підтверджують факт отримання Орендодавцем від Фермерського господарства «Арніка» орендної плати за користування такою земельною ділянкою за період користування із 2019 року по даний час;

- документи, які підтверджують факт здійснення обробітку вказаної земельної ділянки із 2019 року по даний час.

В обґрунтування клопотання зазначає, що із позовної заяви вбачається, що позивач просить суд: визнати недійсним договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) від 10.08.2023 щодо земельної ділянки за кадастровим номером :00:017:0262 площею 3,4875 га, яка розташована на території Решетилівської міської ради Решетилівського району Полтавської області укладеного між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ), та скасувати державну реєстрацію права користування ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на земельну ділянку за кадастровим номером :00:017:0262 площею 3,4875 га, яка розташована на території Решетилівської міської ради Решетилівського району Полтавської області, за номером запису про інше речове право 51392116 від 16.08.2023 року. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що між позивачем та ОСОБА_2 01.07.2012 року укладено Договір оренди землі, згідно якого він передав позивачу земельну ділянку в оренду. Начебто даний договір зареєстрований у відділі Держкомзему в Решетилівському районі Полтавської області, про що у аркуші Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі вчинено запис за № 04086 від 30.11.2012. Дана обставина начебто підтверджується листом відділу у Решетилівському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області № 88/114-20 від 24.02.2020 року. В подальшому, як зазначає позивач 09.07.2019 року між ОСОБА_2 та позивачем укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі б/н від 01.07.2012 року. У відповідності до останньої сторони начебто продовжили строк дії договору оренди землі до 31.12.2029 року та змінили всі інші умови договору виклавши такий в новій редакції. Тобто, позивач наполягає на наявності права оренди земельної ділянки і на виконання своїх зобов`язань як орендаря. За таких умов, з метою обґрунтування заперечень на адресу позивача направлено адвокатський запит, в якому просилось надати інформацію про виплату орендної плати. Разом з тим, до цього часу відповідь на останній не надано. За таких умов, з огляду на неможливість самостійного отримання інформації та документів вимушені просити суд витребувати такі.

Представниця позивача ФГ «Арніка» - Іванова О.І. у підготовче судове засідання не з`явилась, була повідомлена про час та місце розгляду справи своєчасно та належними чином. Надала до суду заяву про розгялд спраи без участі, в якій зазначила про існування підстав для закриття підготовчого провадження у справі.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не з`явився, був повідомлений про час та місце розгляду справи своєчасно та належними чином. Заяв чи клопотань про відкладення не надходило.

Відповідач ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не з`явився, був повідомлений про час та місце розгляду справи своєчасно та належними чином. Заяв чи клопотань про відкладення не надходило.

Представником відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 було подано до суду клопотання, в якому просив розглянути дане клопотання без участі сторони відповідача, підтримує дане клопотання та у зв`язку з цим відкласти розгляд підготовчого провадження.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, вивчивши клопотання, суд доходить до наступного.

Враховуючи подане клопотання представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_4 , суд вважає за можливе провести підготовче судове засідання, обмежившись розглядом клопотання представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_4 про витребування доказів, за відсутності інших учасників справи, що у даному випадку не може розцінюватися, як порушення їх прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу, передбачено ч. 2 ст. 84 ЦПК України

Судом встановлено, клопотання відповідача відповідає вимогам ч. 2 ст. 84 ЦПК України, подано у строк, встановлений ч. 2 ст. 83 ЦПК України, відповідач не має можливості самостійно отримати докази, які просить витребувати, при цьому такі докази мають значення для повного та всебічного вирішення справи, тому з урахуванням зазначеного вище, клопотання про витребування доказів підлягає задоволенню.

Із матеріалів справи вбачається, що вищевказані клопотання про витребування доказів подане з метою отримання документів, які мають значення для повного, всебічного розгляду справи, представником відповідача обґрунтовано неможливість самостійного отримання таких документів в об`ємі зазначених у клопотанні.

За таких обставин, з метою всебічного та повного встановлення всіх обставин справи, з урахування звернення із клопотанням, суд приходить до висновку, що клопотання про витребування доказів підлягають задоволенню.

Суд вважає за необхідне витребувати зазначені докази, так як вони можуть спростувати або підтвердити обставини, на які посилаються сторони в обґрунтування своїх доводів.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребує відповідні докази, ч. 3 ст. 84 ЦПК України.

Відповідно до п. 10 ч. 2 ст. 197 ЦПК України суд у підготовчому засіданні вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 198 ЦПК України, суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності, зокрема у випадках: витребування нових (додаткових) доказів.

Підготовче судове засідання відкласти на іншу дату, у зв`язку із витребуванням доказів по справі.

У зв`язку з необхідністю витребування доказів підготовче судове засідання слід відкласти.

Керуючись ст. 83, 84, 197, 198, 260, 353 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_4 про витребування доказів та відкладення підготовчого засідання задовольнити.

Витребувати у Фермерського господарства «Арніка»:

- інформацію про форму внесення орендної плати сплаченої господарством на користь орендодавця, за користування такою земельною ділянкою за період користування із 2019 року по даний час;

- інформацію як про загальний розмір орендної плати сплаченої господарством накористь орендодавця такою земельною ділянкою за весь період користування;

- у разі внесення орендної плати в натуральній формі повідомити про обсяг переданої продукції в розрізі за кожен рік та ринкову ціну останньої, яка бралась за основу при обчисленні необхідного обсягу такої;

- інформацію про порядок розрахунку розміру орендної плати за користування такими земельними ділянками за весь період користування;

- копії документів, які у відповідності до укладених договорів підтверджують факт отримання Орендодавцем від Фермерського господарства «Арніка» орендної плати за користування такою земельною ділянкою за період користування із 2019 року по даний час;

- документи, які підтверджують факт здійснення обробітку вказаної земельної ділянки із 2019 року по даний час.

Роз`яснити, що відповідно до ч. 7, 8 ст. 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

Відкласти підготовче судове засідання на 21 листопада 2024 року на 14 год 30 хв.

Копію ухвали направити Фермерському господарству «Арніка», для виконання, іншим учасникам для відома.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.В. Лівер