Справа № 466/6820/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 жовтня 2024 року Шевченківський районний суд м.Львова

в складі: головуючого судді Білінської Г.Б.

секретаря судового засідання Кліндухова Д.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Львова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ будинковолодіння, та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , третьої особи ОСОБА_3 про поділ будинку та земельної ділянки, -

у с т а н о в и в :

В провадженні Шевченківського районного суду м.Львова знаходиться цивільна справа за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та третьої особи ОСОБА_3 про поділ житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) та земельної ділянки з кадастровим номером :07:002:0035 за адресою: АДРЕСА_1 .

04.10.2024 до суду поступила спільна заява про затвердження мирової угоди, укладеної між ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

В судове засідання сторони не з`явилися, скерувавши на адресу суду письмові заяви про закриття провадження у справі та затвердження мирової угоди без їхньої участі.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що мирову угоду слід затвердити, так як вона відповідає вимогам чинного законодавства, не суперечить інтересам сторін у даній цивільній справі, сприяє врегулюванню спору на підставі взаємних поступок і стосується лише прав та обов`язків сторін.

Частиною 6 ст. 49 ЦПК України встановлено, що сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу. Згідно ч.1 ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін.

Згідно п.5 ч.1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Керуючись ст.ст. 49, 207, 256 ЦПК України, суд ,-

п о с т а н о в и в:

затвердити мирову угоду, укладену 03 жовтня 2024 року на наступних умовах:

Виділити ОСОБА_3 в натурі та визнавши право власності на частину будинкволодіння, що складається з приміщень:

На першому поверсі:

Житлову кімнату 1-2 площею 24,8 кв.м. Для облаштування квартири у виділеному приміщенні ОСОБА_3 здійснити прорізі влаштувати дверний проріз для входу з зовні та облаштувати в частині кімнату кухню-нішу з електроплитою та примусовою вентиляцією і електричним котлом для опалення та гарячого водопостачання. Для приведення виділених приміщень до вимог будівельних норм, які ставляться до однокімнатної квартири в будинку в якій облаштувати приміщення передпокою та суміщеного санвузла та провести наступні будівельно-монтажні роботи по переплануванню та переобладнанню виділених приміщень:

-Влаштувати прибудову до житлового будинку та веранди розміром 2,54Х3,88 м., стіни прибудови з газоблоків т=200мм, утеплені ззовні пінопластом, пофарбуванням водоемульсійними фарбами, з зовні покриті декоративною штукатуркою, дах односхилий 3,04Х4,0м., дерев`яні крокви, дерев`яна обрешітка покритий металочерепицею;

-Для входу в прибудову влаштувати зовнішні сходи бетонні шириною 1,2 м.куб, площадкою перед дверима 1,2Х1,2 м.;

-У прибудові влаштовано один віконний проріз з металопластиковим віконним блоком, вхідні двері в прибудові подвійні зовнішні металеву, внутрішні металопластикові;

-Прибудову розділити перегородкою на два приміщення: санвузол площею 3,5 кв.м. та передпокій 4,3 кв.м.;

-У санвузлі встановити умивальник, унітаз, душову кабіну підвести холодну та гарячу воду;

-У віконному прорізі житлової кімнати 1-2 влаштувати дверний проріз для входу з передпокою;

-У житловій кімнаті 1-2 облаштувати кухню нішу (площа 5,0 кв.м.) з електроплитою та примусовою вентиляцією;

-Для опалення приміщень прибудови і житлової кімнати та гарячого водопостачання встановити електричний котел та сталеві радіатори в кожному приміщенні;

-До приміщень прибудови влаштувати окремі вводи електропостачання та водопостачання з приладами обліку (електролічильник трьох фазний, лічильник холодної води), а також влаштувати випуск каналізації та провести підключення його до виличної каналізаційної мережі.

Земельну ділянку (кадастровий номер :07:002:0035) S2 площею 263,00 кв.м. виділити в натурі та визнати спільну сумісну власність ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , земельна ділянка буде мати наступні геометричні розмір по периметру за рухом годинникової стрілки від повортної точки 2: по межі земельної ділянки від точки2 до точким3 -33,00м., по межі земельної ділянки від точки 4-7,81м., по лінії розподілу від точки 4 до точки 7 яка проходить по середині стіни між вбиральнею «Д» та сараєм «Г»-1,58м. від точки 7 до точки 8-14,07м., від точки 8 до точки 9-14-08., від точки 9 до точки 10-3,27м., по межі земельної ділянки від точки 10 до точки 2-7,81м. (схема №6, арк.с.179).

Згідно ст.99 Земельного кодексу України пропонується:

На земельну ділянку S5 площею 29,6 кв.м., яка є у власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 встановити сервітут для ОСОБА_1 на право розміщення будівель, інженерних мереж та встановлення будівельних риштувань у випадку проведення ремонтних робіт. Земельна ділянка S5 на яку встановлюється сервітут буде мати наступні геометричні розміри по периметру за рухом годинникової стрілки від точки А: 4,09м.;4,13м., 1,00м., 3,14м.; 1,94м., 1,84м., 1,33м.; 7,19м.; 1,00м.

У спільному користуванні співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_2 залишити наступні споруди: ворота «№1» хвіртку «№2», частину (3.1. м.) огорожі «№4», огорожу «№6» та половину замощення «№1» літня кухня «Б», сарай «В», сарай «Г».

Виділити ОСОБА_2 в натурі та визнавши право власності на частину будинкволодіння, що складається з приміщень:

На першому поверсі:

-Приміщення сходової клітки «І» площею 10,3 кв.м., у якій демонтувати існуючий віконний блок, утворений проріз закласти цеглою;

-На другому поверсі:

-Приміщення сходової клітки «ІІ» площею 10,5 кв.м.

-Коридор 2-1 площею 20,6 кв.м.;

-Житлову кімнату 2-2 площею 24,8 кв.м.;

-Житлову кімнату 2-3 площею 18.6 кв.м.;

-Ванну 2-4 площею 6,4 кв.м.

-Житлову кімнату 2-5 площею 16,1 кв.м.;

-Кухню 2-6 площею 15,4 кв.м.;

-Вбиральню 2-7 площею 1,9 кв.м.;

-сходи «а» та балкон «б».

У виділених приміщеннях ОСОБА_2 провести наступні перепланування та переобладнання у виділених приміщення житлового будинку, а саме:

-Демонтувати існуючий віконний блок з сторони прибудови, утворений проріз закласти цеглою;

Залишити у власності ОСОБА_2 горище для догляду за конструкціями даху та покрівлі.

Земельну ділянку (кадастровий номер :07:002:0035) S2 площею 263,00 кв.м. виділити в натурі та визнати спільну сумісну власність ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , земельна ділянка буде мати наступні геометричні розмір по периметру за рухом годинникової стрілки від повортної точки 2: по межі земельної ділянки від точки2 до точким3 -33,00м., по межі земельної ділянки від точки 4-7,81м., по лінії розподілу від точки 4 до точки 7 яка проходить по середині стіни між вбиральнею «Д» та сараєм «Г»-1,58м. від точки 7 до точки 8-14,07м., від точки 8 до точки 9-14-08., від точки 9 до точки 10-3,27м., по межі земельної ділянки від точки 10 до точки 2-7,81м. (схема №6, арк.с.179).

Згідно ст.99 Земельного кодексу України:

На земельну ділянку S5 площею 29,6 кв.м., яка є у власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 встановити сервітут для ОСОБА_1 на право розміщення будівель, інженерних мереж та встановлення будівельних риштувань у випадку проведення ремонтних робіт. Земельна ділянка S5 на яку встановлюється сервітут буде мати наступні геометричні розміри по периметру за рухом годинникової стрілки від точки А: 4,09м.;4,13м., 1,00м., 3,14м.; 1,94м., 1,84м., 1,33м.; 7,19м.; 1,00м.

У спільному користуванні співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_2 залишити наступні споруди: ворота «№1» хвіртку «№2», частину (3.1. м.) горожі «№4», огорожу «№6» та половину замощення «№1», літня кухня літера «Б», споруду літера «В», споруда літера «Г».

Виділити ОСОБА_1 в натурі та визнавши право власності на частину будинковолодіння, що складається з приміщень:

На першому поверсі:

-Приміщення коридору І-1 площею 14.1 кв.м. у якому демонтувати існуючий віконний блок та існуючі дверні блоки до веранди «І» та житлової кімнати 1-2, утворені прорізом замурувати цеглою;

-Приміщення ванної 1-7 площею 2,9 кв.м.;

-Приміщення вбиральні 1-8 площею 1,5 кв.м.;

-Приміщення кухні 1-6 площею 15,8 кв.м.;

-Житлову кімнату 1-3 площею 18,5 кв.м. у якій влаштувати новий дверний проріз для входу з приміщення гардеробної кімнати 1-4, демонтувати існуючий дверний блок між приміщеннями житлової кімнати 1-3 та житлової кімнати 1-2, утворений проріз закласти цеглою ;

-Гардеробну 1-4 площею 8,4 кв.м. у якій у віконному прорізі влаштувати дверний проріз для входу з зовні у виділені приміщення;

-Житлову кімнату 1-5 площею 15,8 кв.м.;

-Приміщення підвалу «пг».

У виділених приміщеннях ОСОБА_1 провести наступні будівельно-монтажні роботи по переплануванню та переобладнанню виділених приміщень:

-У приміщенні коридору 1-1 демонтувати існуючий віконний блок та існуючі дверні блоки до веранди «І» та житлової кімнати 1-2, утворені прорізи замурувати цеглою;

-Демонтувати дверний блок у приміщенні житлової кімнати 1-3, проріз закласти цеглою;

-Влаштувати новий дверний блок у приміщенні житлової кімнати 1-3 з гардеробної 1-4;

-Демонтувати існуючий віконний блок у приміщенні гардеробної та влаштувати дверний проріз для входу у виділені приміщення з зовні.

Земельну ділянку (кадастровий номер :07:002:0035) S1 площею 311,0 кв.м. надати у спільну сумісну власність ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (13/24), земельна ділянка буде мати наступні геометричні розмір по периметру за рухом годинникової стрілки від поворотної точки1: по межі земельної ділянки від точки 1 до точки 10-9,50м., по лінії розподілу: від точки 10 до точки 9-3,27м. від точки 9 до точки 8-14,08м., від точки 8 до точки 7-14,07м., від точки 7 до точки 4-1,58м, по межі земельної ділянки від точки 4 до точки 600,31м., від точки 6 до точки 5-9,39м., від точки 5 до точки 1-33,00м. (схема №6, арк.с.179).

Згідно ст.99 Земельного кодексу України:

На земельну ділянку S3 площею 13,5 кв.м., яка є у власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4 встановити сервітут для ОСОБА_3 на право розміщення будівель, інженерних мереж та встановлення будівельних риштувань у випадку проведення ремонтних робіт. Земельна ділянка S3 на яку встановлюється сервітут буде мати наступні геометричні розміри по периметру за рухом годинникової стрілки від точки Б: 1,95м.;6,88м., 1,96м., 6,89м.;

На земельну ділянку S4 площею 118,5 кв.м., яка є у власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4 встановити сервітут для ОСОБА_2 на право розміщення будівель, інженерних мереж та встановлення будівельних риштувань у випадку проведення ремонтних робіт. Земельна ділянка S4 на яку встановлюється сервітут буде мати наступні геометричні розміри по периметру за рухом годинникової стрілки від точки А: 1,00м.;7,19м., 6,89м., 1,00м.; 1,95м.; 5,25м., 16,05м.,7,49м.

Залишити у користуванні ОСОБА_1 будівлі: гаражу «Ж», сараю «Е» вартістю, та вбиральні «Д», ворота №3, частинку (6,5м.) огорожі «№4», огорожу «№5», половину замощення «І».

При здійсненні переобладнання виділених сторонам приміщень, сторони зобов`язані дотримуватись рекомендацій визначених у висновку експерта №18-23 від 20.11.2023р. (схема 1) щодо поділу будинку та рекомендацій визначених у висновку експерта №14-24 від 23.08.2024 р. щодо поділу земельної ділянки.

3. Роботи по переобладнанню сторони вправі розпочати на наступний день після затвердження мирової угоди судом та зобов`язані виконати і закінчити до 60 днів з дня затвердження мирової угоди.

Сторони зобов`язуються не чинити перешкоди один одному під час проведення монтажно-будівельних робіт (протягом 60 днів) на виконання умов даного мирової угоди :

-ОСОБА_2 зобов`язується не чинити перешкод ОСОБА_1 у користуванні нею воротами «№1» та хвірткою «№2», сходовою кліткою «І». до завершення ОСОБА_1 робіт по влаштуванню окремої хвіртки , окремого дверного прорізу для входу з вулиці у виділені їй приміщення з зовні,

-ОСОБА_2 зобов`язується забезпечити безперешкодний доступ ОСОБА_1 до приміщення коридору І-1 площею 14.1 кв.м. до виконання Софінською ІВ. робіт по демонтажу існуючого віконного блоку та існуючого дверного блоку до веранди «І»

-ОСОБА_3 зобов`язується забезпечити безперешкодний доступ ОСОБА_1 до кімнати 1-3 через приміщення належної їй кімнати 1-2 (яка до проведення реконструкції являється прохідною), для виконання ОСОБА_1 робіт ( під час виконання) по демонтажу існуючого дверного блоку в кімнаті 1-3,

-ОСОБА_1 зобов`язується не чинити перешкоди ОСОБА_5 в користуванні коридором І-1 для доступу до її житлової кімнати 1-2 до виконання нею робіт по влаштуванню дверного прорізу для входу у вказану кімнату з добудованого передпокою,

-ОСОБА_2 зобов`язується не чинити перешкод ОСОБА_1 при виконанні нею робіт по перенесенню належного їй електричного лічильника, що знаходиться біля сходової клітки «І».

4.Припинити спільну часткову власність на житловий будинок садибного типу з надвірними та господарсько-побутовими будівлями та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2 .

5. ОСОБА_2 виплачує ОСОБА_1 різницю ідеальної частки у розмірі 113459,00 грн. протягом 30 календарних днів з дня затвердження судом мирової угоди.

6. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 солідарно виплачують ОСОБА_1 частину понесених витрат ( на проведення будівельно-технічних експертиз) у розмірі 35 000 грн. з дня затвердження мирової угоди.

7. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 солідарно виплачують ОСОБА_1 частину витрат на правову допомогу у розмірі 35000грн.протягом 30 днів з дня затвердження мирової угоди.

8.У випадку невиконання стороною передбачених Мировою угодою зобов`язань у встановлений Мировою угодою термін, виконавчий лист передається на виконання до ВДВС.

9.Сторони вирішили судові витрати понесені Позивачем за первісним позовом залишити за Позивачем за первісним позовом. Судові витрати понесені Позивачем за зустрічним позовом залишити за Позивачем за зустрічним позовом.

Сторонами погоджено умови мирової угоди, які вони зобов`язані не порушувати.

Сторонам відомі правові наслідки у випадку закриття провадження у справі за мировою угодою та у випадку невиконання сторонами умов цієї мирової угоди.

Сторони заявляють, що умови мирової угоди ними погоджені, ці умови не порушують та не обмежують їх прав та інтересів чи прав та інтересів третіх осіб.

Провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ будинковолодіння, та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , третьої особи ОСОБА_3 про поділ будинку та земельної ділянки закрити.

Позивач за первісним позовом, відповідач за зустрічним позовом: ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП (ІПН): НОМЕР_1 .

Відповідач за первісним позовом, позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ,РНОКПП(ІПН): НОМЕР_2 .

Відповідач за первісним позовом, третя особа на стороні позивача за зустрічним позовом: ОСОБА_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП (ІПН): НОМЕР_3 .

Відповідач за зустрічним позовом: ОСОБА_6 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП (ІПН): НОМЕР_4 .

Ухвала є виконавчим документом та підлягає виконанню в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження».

Ухвала може бути пред`явлена до примусового виконання протягом трьох років з дня набрання нею чинності.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Львівського апеляційного суду.

Суддя Г. Б. Білінська