Справа № 484/4383/24
Провадження № 2/484/1421/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2024 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Маржиної Т.В.,

за участю секретаря судового засідання - Григор`євої О.В.,

у відсутність сторін, їх представників згідно заяв,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов`язків забудовника незавершеного будівництва житлового будинку в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

06.08.2024 року ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Болквадзе Б.М. звернувся до суду із позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 , 1947 року народження, після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, зокрема, на житловий будинок по АДРЕСА_1 . Після смерті батька він звернувся до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, однак йому було відмовлено у видачі свідоцтва про спадщину у зв`язку з тим, що в нього відсутні правовстановлюючі документи на будинок. Зазначив, що на день смерті зі спадкодавцем була зареєстрована його дружина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , та дочка ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 . Після їхньої смерті спадкові справи не заводилися, спадкоємці відсутні. Крім того, зазначив, вказаний житловий будинок не зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. За таких обставин просив визнати за ним в порядку спадкування за законом право власності на зазначений житловий будинок після смерті ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 09.08.2024 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого засідання на 16.09.2024 року, 10:00 годину.

Крім того, ухвалою суду від 09.08.2024 року за клопотанням представника позивача ОСОБА_5 витребувано докази.

22.08.2024 року від приватного нотаріуса Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області Мовчана А.С. до суду надійшла копія спадкової справи, заведена після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Первомайську Миколаївської області.

27.08.2024 року від представника Первомайської міської ради Миколаївської області Шевцової Є.О. через Електронний суд надійшла заява, в якій вона просила розглянути справу в її відсутність, зазначила, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Підготовче засідання 16.09.2024 року відкладено на 17.10.2024 року, 09:10 годину.

16.09.2024 року представник позивача ОСОБА_6 надав заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю, просив розглянути справу в його та позивача відсутність.

23.09.2024 року від представника позивача ОСОБА_5 надійшла уточнена позовна заява, в якій він послався на ті ж фактичні обставини справи та додав, що за життя спадкодавець ОСОБА_2 не встиг зареєструвати житловий будинок і не отримав правовстановлюючого документу. Вказаний житловий будинок не зареєстрований в Первомайському МБТІ у зв`язку з тим, що померлий ОСОБА_2 не прийняв будинок в експлуатацію у встановленому законом порядку. Просив визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника на житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Крім того, представник позивача ОСОБА_6 23.09.2024 року надав до суду заяву, в якій просив долучити до матеріалів справи докази направлення уточненої позовної заяви відповідачу.

11.10.2024 року від представника Первомайської міської ради Миколаївської області Шевцової Є.О. через Електронний суд надійшла заява, в якій вона просила розглянути справу у відсутність представника міської ради, зазначила, що ознайомлена з уточненою позовною заявою, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

16.10.2024 року представник позивача ОСОБА_6 надав заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю, просив задовольнити позов та розглянути справу в його та позивача відсутність.

Сторони належним чином повідомлені про розгляд справи.

Сторонами, їх представниками не подано будь-яких інших заяв і клопотань по суті позовних вимог.

Відповідно до ч.1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Частиною 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки визнання відповідачем позову в даному випадку не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачем та ухвалити рішення по суті справи у підготовчому засіданні.

Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, наданих сторонами та витребуваних судом, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають повному задоволенню. За таких обставин визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав, свобод і інтересів третіх осіб, тому його слід прийняти, вирішити справу у підготовчому засіданні і задовольнити позов з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Відділом реєстрації актів громадянського стану Первомайського міського управління юстиції Миколаївської області від 31.05.2001 року, актовий запис № 440 (а.с.11).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на належне йому майно.

З матеріалів справи вбачається, що підставі рішення № 639 виконавчого комітету Первомайської міської ради депутатів працюючих від 10.08.1971 року ОСОБА_2 було надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці по АДРЕСА_1 площею 0,0525 га (а.с.19).

Відповідно до акту від 20.08.1971 року представник технічного бюро по справам будівництва та архітектури ОСОБА_7 склала цей акт про те, що згідно рішення № 639 виконавчого комітету Первомайської міської ради депутатів працюючих від 10.08.1971 року проведено виділ в натурі земельної ділянки загальною площею 525 кв. м, яка розташована по АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 для користування (а.с.18).

З договору, посвідченого нотаріусом Другої Первомайської нотаріальної контори Маларовою Л.С. 10.09.1971 року, вбачається, що ОСОБА_2 надано в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно по АДРЕСА_1 (а.с.20-22).

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого на замовлення ОСОБА_1 02.08.2024 року на земельній ділянці по АДРЕСА_1 дійсно збудований будинок садибного типу та господарські споруди. Будинок та господарські споруди не прийняті в експлуатацію (а.с.27-30).

З будинкової книги вбачається, що по АДРЕСА_1 проживали ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.23-26).

З копії свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 від 14.06.1971 року вбачається, що померлий ОСОБА_2 , 1947 року народження, був одружений з ОСОБА_9 , 1949 року народження. Після одруження прізвище дружини змінено на « ОСОБА_10 » (а.с.14).

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , є рідними дітьми ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_3 від 04.04.1980 року та повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження № 7 від 05.06.2024 року відповідно (а.с.9, 51-52).

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , виданого Первомайським відділом ДРАЦС у Первомайському районі Миколаївської області Південного міжрегіонального управління юстиції (м. Одеса) 20.05.2024 року, актовий запис № 533 (а.с.15).

З копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 , виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Первомайську Первомайського району Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) від 18.04.2022 року, актовий запис № 438, вбачається, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.16).

Після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , приватним нотаріусом Первомайського районного округу Миколаївської області Мовчаном А.С. заведена спадкова справа № 50/2024, копія якої наявна в матеріалах справи (а.с.40-52).

З наданої спадкової справи вбачається, що із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_2 , 1947 року народження, звернувся його син ОСОБА_1 (а.с.41).

Постановою приватного нотаріуса Первомайського районного округу Миколаївської області Мовчана А.С. від 05.06.2024 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, що залишилося після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , через відсутність документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок та відсутність реєстрації нерухомого майна (а.с.12).

Тобто, за життя ОСОБА_2 не ввів зазначений житловий будинок експлуатацію та не зареєстрував право власності на нього, що підтверджується довідкою комунального підприємства «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 1002/04-02-03 від 27.05.2024 року, відповідно до якої станом на 31.12.2012 року запис про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 відсутній (а.с.48). Правовстановлюючі документи на будинок та реєстрація нерухомого майна відсутні.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За таких обставин ОСОБА_2 за життя не вчинив передбачених законом дій щодо реєстрації права власності на житловий будинок та відповідно не набув на нього права власності, тобто на час смерті він мав статус забудовника незавершеного житлового будинку з надвірними спорудами.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частина 1 статті 1222 ЦК України зазначає, що спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Відповідно до ч.3 ст. 1261 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Заповіту ОСОБА_2 не залишив.

Позивач у встановленому законом порядку прийняв спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , оскільки на момент смерті батька і досі зареєстрований та проживає по АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом № 1348/1 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 19.06.2024 року (а.с.10). ОСОБА_1 подав до нотаріальної контори заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, однак йому було відмовлено з підстав відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно та реєстрації житлового будинку, про що нотаріусом 05.06.2024 року була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Заяв від інших осіб до нотаріуса не надходило; свідоцтво про право на спадщину не видавалося. Зі спадкової справи вбачається, що інші спадкоємці за законом та за заповітом відсутні.

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво нерухомого майна здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника входять до складу спадщини.

За загальним правилом відповідно до ст.ст. 1220, 1270 ЦК України право на спадщину виникає в день відкриття спадщини. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч.ч.2-3 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України діти спадкодавця є спадкоємцями першої черги за законом.

За таких обставин судом встановлено, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 , а також є таким, що прийняв спадщину, однак через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно та відсутність реєстрації нерухомого майна не може у встановлений законом спосіб в нотаріальній конторі оформити свої спадкові права і отримати свідоцтва про право на спадщину, хоча має таке право відповідно до ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1222, 1258, 1261, 1267, 1268 ЦК України.

Право позивача на спадщину підлягає захисту в судовому порядку відповідно до ст. 16 ЦК України та ст. 5 ЦПК України.

Щодо вимоги позивача визнати за ним права та обов`язки забудовника на зазначений житловий будинок з надвірними спорудами закінченого будівництва, відсоток готовності якого становить 100 % із правом здачі цього будинку в експлуатацію та отримання на ім`я ОСОБА_1 документів, що посвідчують право власності, суд зазначає, що до компетенції суду не входить визначення вищепереліченого, однак зазначене входить до повноважень органів, які будуть здійснювати оформлення права власності на самочинне незавершене будівництво.

Враховуючи вищевикладене, за позивачем в порядку спадкування за законом слід визнати права та обов`язки забудовника незавершеного будівництва житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, однак позивачем про відшкодування судових витрат не заявлено.

Керуючись ст.ст. 3, 12, 13, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов`язків забудовника незавершеного будівництва житлового будинку в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника незавершеного будівництва житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_9 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про сторін:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Первомайська міська рада Миколаївської області, , адреса: вул. Грушевського, 3, м. Первомайськ Миколаївської області, 55213.

Повний текст судового рішення виготовлено 17.10.2024 року.

СУДДЯ: