Справа № 507/2054/24
Провадження № 2-о/507/81/2024
Номер рядка звіту 20
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"09" жовтня 2024 р. смт. Любашівка
Любашівський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді - Вужиловського О.В.,
при секретарі судового засідання - Войковській І.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с. Любашівка Одеської області цивільну справу за заявою Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області до заінтересованої особи: Подільської районної військової адміністрації Одеської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, -
Стислий виклад позиції заявника та заінтересованої особи.
17 вересня 2024 року Любашівська селищна рада Подільського району Одеської області ОСОБА_1 звернувся до Любашівського районного суду Одеської області із заявою до заінтересованої особи: Подільської районної військової адміністрації Одеської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Заяву обґрунтовував тим, що комісією щодо виявлення безхазяйного майна на території Любашівської селищної об`єднаної територіальної громади було виявлено майно з ознаками безхазяйного, про що складено акт виявлення та обстеження нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного майна від 10 травня 2016 року. Вказане приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . В подальшому, при проведенні перевірки щодо вказаного майна, власника встановити не виявилось можливим, а тому 02 червня 2016 року вказане майно було взято на облік безхазяйного майна, про що свідчить витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного майна.
Враховуючи викладене, селищний голова просив суд передати безхазяйне нерухоме майно житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у комунальну власність Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області.
Любашівська селищна рада Подільського району Одеської області надала до суду клопотання про розгляд справи у відсутність їх представників, заяву просили задовольнити.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою від 30 вересня 2023 року прийнято заяву до розгляду, відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду на 09 жовтня 2024 року.
Фактичні обставини, встановлені судом.
З акту обстеження об`єкту нерухомого майна від 10 травня 2016 року, складеного комісією щодо виявлення безхазяйного майна на території Любашівської об`єднаної територіальної громади видно, що було виявлено майно, яке має ознаки безхазяйного житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. ).
Вказаний акт був затверджений рішенням № 72 від 02 червня 2016 року виконкомом Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області (а.с. 6).
Відповідно до листа Любашівського районного бюро технічної інвентаризації № 115/02-20 від 27.06.2022 року право власності на господарчу будівлю по АДРЕСА_2 не зареєстровано (а.с.10-11).
Згідно технічного паспорту виготовленого Любашівським РБТІ, вбачається, що домоволодіння по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку, позначеного літерою «А» та сараю, який позначено літерою «Б» (а.с. ).
Як вбачається із рішення від 02 червня 2016 року № 72 виконком Любашівської селищної ради вирішив зареєструвати об`єкт безхазяйного нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, розмістити оголошення в районну газету «Хлібороб» про виявлення безхазяйного майна (а.с. ).
На виконання зазначеного рішення 26.01.2018 року державним реєстратором прав на нерухоме майно житловий будинок по АДРЕСА_1 взятий на облік як безхазяйне майно (а.с. ).
З метою виявлення власника безхазяйного майна Любашівською селищною радою подано оголошення у друковані засоби масової інформації - редакцію районної газети «Хлібороб» від 11.06.2016 року № 45, але протягом установленого законодавством строку власник майна не заявив свої вимоги щодо нього (а.с. ).
Станом на день звернення до суду сплинув один рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомості.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно N 110843704 від 17.01.2018 року власники житлового будинку по АДРЕСА_1 не виявлені.
З листа начальника Любашівського районного бюро технічної інвентаризації № 692 від 28 квітня 2016 року видно, що нерухоме майно (житловий будинок) по АДРЕСА_1 станом на 01.01.2013 року по праву власності зареєстровано за ОСОБА_2 .
З довідки Любашівської селищної ради № 513/02-20 від 26 березня 2018 року видно, що ОСОБА_2 не зареєстрований на території Любашівської селищної ради.
Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права.
Статтею 293 ЦПК України визначено, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають юридичне значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Відповідно до пункту 7 частини другої статті 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки (стаття 179 ЦК України).
Справа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участі заявника з обов`язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб (стаття 332 ЦПК України).
Згідно зі статтею 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Статтею 335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені
Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Тільки після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Отже, ЦК України передбачена можливість звернення до суду із заявою про передачу у комунальну власність лише нерухомих речей та лише у випадку вчинення всіх, передбачених законодавством дій.
При розгляді справи судом встановлено, що 26 січня 2018 року державним реєстратором прав на нерухоме майно житловий будинок по АДРЕСА_1 взята на облік як безхазяйне, про що опубліковано оголошення у районній газеті «Хлібороб».
З листа начальника Любашівського районного бюро технічної інвентаризації № 692 від 28 квітня 2016 року видно, що нерухоме майно (житловий будинок) по АДРЕСА_1 станом на 01.01.2013 року по праву власності зареєстровано за ОСОБА_2 .
Зазначена довідка свідчить, що житловий будинок по АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2 .
Довідка Любашівської селищної ради № 513/02-20 від 26 березня 2018 року про те, що ОСОБА_2 не зареєстрований на території Любашівської селищної ради, не позбавляє його права власності на вказаний будинок.
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
На підставі ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Визначений статтею 335 ЦК України порядок набуття права власності на безхазяйну річ заявником не дотриманий, що підтверджується матеріалами справи, а саме: не прийнято до уваги, що житловий будинок по АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_2 . Заявником не з`ясовано місце перебування власника - ОСОБА_2 взагалі, не вжито заходів для встановлення можливих спадкоємців його майна в разі його смерті.
За таких обставин, суд вважає, що заява Любашівської селищної ради про передачу безхазяйного майна (житлового будинку) в комунальна власність не обгрунтована та задоволенню не підлягає.
Розподіл судових витрат.
Відповідно до ч. 7ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.
Керуючись ст.ст.258, 259, 263-265, 268, 293, 333, 354 ЦПК України, суд,-
Заяву Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області до заінтересованої особи: Подільської районної військової адміністрації Одеської області про передачу безхазяйної нерухомої речі - житлового будинку по АДРЕСА_1 - у комунальну власність - залишити без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Любашівський районний суд. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Вужиловський О.В.