Справа № 944/5731/23
Провадження №2/944/429/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.09.2024 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області в складі:

головуючої судді - Швед Н.П.

з участю секретаря Василиці Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в місті Яворові в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОУМ СЕРВ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

В С Т А Н О В И В:

Предсатавник позивача звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

В обгрунтування заявлених вимог покликається на те, що основним видом господарської діяльності Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОУМ СЕРБ» є комплексне обслуговування об`єктів, що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань.

Відповідачка ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , з листопада 2019 року, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №189090142 від 18.11.2019 року.

01 листопада 2019 року ТОВ «УКР-ЄВРО-СЕРВІС» передало в управління ТОВ «ХОУМ СЕРБ» багатоквартирний житловий будинок за новою поштовою адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується актом приймання-передачі від 01 листопада 2019 року.

13 лютого 2020 року відповідачка надала позивачу копії паспорта серії НОМЕР_1 , картки фізичної особи - платника податків, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №189090142 від 18.11.2019 року для укладення договору про надання послуг з управління та утримання будинків і споруд, прибудинкових територій.

13 лютого 2020 року позивач підготував договір №178/1302-20 про надання послуг з управління та утримання будинків і споруд, прибудинкових територій, підписав його та скріпив печаткою. Після чого надав даний договір відповідачці на ознайомлення і підписання з її сторони, але відповідачка його не підписувала і письмово не повідомляла причини не підписування нею даного договору.

Незважаючи на те, що відповідачка договір не підписувала вона частково проводила оплату позивачу за житлово-комунальні послуги відповідно до умов договору №178/1302-20 про надання послуг з управління та утримання будинків і споруд, прибудинкових територій від 13 лютого 2020 року, що підтверджується довідкою про нарахування та сплату послуг за утримання житла та комунальних послуг.

Оскільки, відповідачка не заявляла про відмову від укладання договору чи внесення змін та не надала своїх заперечень або протоколу розбіжностей до нього, а частково проводила оплати позивачу за житлово-комунальні послуги відповідно до умов договору № 178/1302-20 про надання послуг з управління та утримання будинків і споруд, прибудинкових територій від 13 лютого 2020 року, то вищевказаний договір вважається укладеним.

Відповідно до п. 2.1. договору №178/1302-20 про надання послуг з управління та утримання будинків і споруд, прибудинкових територій від 13 лютого 2020 року, у відповідності до умов даного Договору Управляюча компанія надає споживачу послуги по управлінню житловим будинком і прибудинковою територією, а також надає послуги зі сприяння в забезпеченні якісного та своєчасного отримання споживачем послуг утримання, визначених цим договором, шляхом отримання від споживача оплати згідно тарифу для постійних складових та перерахування отриманих коштів Виконавцям послуг. Споживач приймає надані послуги та своєчасно їх оплачує відповідно до діючих тарифів та умов Договору.

Відповідно до п.2.2. вищезазначеного договору, управляюча компанія забезпечує кваліфіковане, якісне, гарантоване обслуговування житлового фонду, його технічного обладнання, дотримання санітарного стану прибудинкових територій для створення Споживачу належних умов для проживання в житловому будинку АДРЕСА_2 .

Відповідно до п.2.3. вищезазначеного договору, ТОВ «ХОУМ СЕРБ» виступає, відповідно до даного договору, виконавцем послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій та управителем будинку.

Згідно п.2.4. вищезазначеного договору, перелік послуг, які надаються Управляючою компанією, та тарифи на них наводяться в додатках до Договору, які є невід`ємними частинами Договору.

Відповідно до п. 4.2.1. вищезазначеного договору, споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений цим договором строк, за діючими тарифами відповідно до загальної площі житлового приміщення та показників лічильників (ліфти та МЗК) та/або нормативів споживання не пізніше 26 числа місяця, наступного за місяцем, в якому надавались послуги.

В період з 27 жовтня 2021 року у відповідачки виникла заборгованість перед позивачем за оплату житлово-комунальних послуг, а саме: за вересень 2021 року у розмірі 964,24 грн., яку відповідач частково оплатила 20.03.2022, залишок заборгованості по оплаті за вересень 2021 року становить 33,41 грн. У подальшому відповідачка перестала сплачувати кошти за житлово-комунальні послуги.

Станом на 17.08.2023 року заборгованість відповідачки перед позивачем за оплату житлово-комунальних послуг за період вересень, жовтень, листопад, грудень 2021 року, січень, лютий, березень, квітень, травень, червень, липень, серпень 2022 року становить 10 969,03 грн., що підтверджується довідкою про нарахування та сплату послуг за утримання житла та комунальних послуг.

Жодних скарг чи претензій щодо неналежного надання житлово-комунальних послуг, на адресу позивача від відповідача не надходило, відповідно підстави не проведення оплат за вересень, жовтень, листопад, грудень 2021 року, січень, лютий, березень, квітень, травень, червень, липень, серпень 2022 року у відповідачки відсутні.

25 липня 2022 року Позивач листом за вихідним № 331 повідомив Відповідачку про дострокове розірвання (припинення) договору про надання послуг з управління та утримання будинків та споруд, прибудинкових територій з 01 вересня 2022 року.

Просить суд позовні вимоги задовольнити. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОУМ СЕРВ», заборгованість за житлово-комунальні послуги за період вересень, жовтень, листопад, грудень 2021 року, січень, лютий, березень, квітень, травень, червень, липень, серпень 2022року в розмірі 10 969 (десять тисяч дев`ятсот шістдесят дев`ять) грн. 03коп., та судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору в розмірі 2684 грн.

В судове засідання представник позивача не з`явився, скерував на адресу суду заяву, в якій просить позовні вимоги задовольнити, справу слухати у його відсутності.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, скерувала на адресу суду заяву у якій позовні вимоги визнає, щодо задоволення таких не заперечує. Просить справу слухати у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з?ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, слід прийти до наступного.

У зв`язку з неявкою сторін відповідно до ч.2ст.247 ЦПК Українифіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Ухвалою Яворівського районного судуЛьвівської області від 04.10.2023 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначено таку до розгляду на 05.02. 2024 року.

Через неявку відповідачки розгляд справи неодноразово відкладався.

За змістом ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

За змістом вказаної норми, застосовуваний судом спосіб захисту цивільного права має відповідати критерію ефективності. Тобто цей спосіб має бути дієвим, а його реалізація повинна мати наслідком відновлення порушених майнових або немайнових прав та інтересів особи. Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, та характеру його порушення, невизнання або оспорення.

Зі змісту ст.12 ЦПК України вбачається, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

У відповідності до ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Судом встановлено, що згідно Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (ідентифікаційний код юридичної особи:42932633) слідує, що видом економічної діяльності товариства з обмеженою відповідальністю «ХОУМ СЕРБ» є: комплексне обслуговування об`єктів, електромонтажні роботи, монтаж водопровідних мереж, систем опалення та кондиціонування, інші будівельно-монтажні роботи, штукатурні роботи, малярні роботи та скління, покрівельні роботи, загальне прибирання будинків, інші види діяльності із прибирання, купівля та продаж власного нерухомого майна, надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна, агентства нерухомості, управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту, консультування з питань комерційної діяльності й керування, діяльність у сфері інжинірингу, геології та геодезії, надання послуг технічного консультування в цих сферах, організація будівництва будівель.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №189090142 від 18.11.2019 року, квартира АДРЕСА_1 , на праві приватної власності належить ОСОБА_1 .

Як вбачається з матеріалів справи товариство з обмеженою відповідальністю «ХОУМ СЕРВ» 13 лютого 2020року підготував договір №178/1302-20 про надання послуг з управління та утримання будинків і споруд, прибудинкових територій, підписав його та скріпив печаткою. Після чого надав даний договір відповідачці на ознайомлення і підписання з її сторони, але відповідачка його не підписувала і письмово не повідомляла причини не підписування нею даного договору. Відповідачка не заявляла про відмову від укладання договору чи внесення змін та не надала своїх заперечень або протоколу розбіжностей до нього, а частково проводила оплати позивачу за житлово-комунальні послуги відповідно до умов договору № 178/1302-20 про надання послуг з управління та утримання будинків і споруд, прибудинкових територій від 13 лютого 2020 року.

Відповідно до п. 2.1 договору №178/1302-20 про надання послуг з управління та утримання будинків і споруд, прибудинкових територій від 13 лютого 2020 року, у відповідності до умов даного Договору Управляюча компанія надає споживачу послуги по управлінню житловим будинком і прибудинковою територією, а також надає послуги зі сприяння в забезпеченні якісного та своєчасного отримання споживачем послуг утримання, визначених цим договором, шляхом отримання від споживача оплати згідно тарифу для постійних складових та перерахування отриманих коштів Виконавцям послуг. Споживач приймає надані послуги та своєчасно їх оплачує відповідно до діючих тарифів та умов Договору.

Відповідно до п.2.2. вищезазначеного договору, управляюча компанія забезпечує кваліфіковане, якісне, гарантоване обслуговування житлового фонду, його технічного обладнання, дотримання санітарного стану прибудинкових територій для створення Споживачу належних умов для проживання в житловому будинку АДРЕСА_2 .

Відповідно до п.2.3. вищезазначеного договору, ТОВ «ХОУМ СЕРБ» виступає, відповідно до даного договору, виконавцем послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій та управителем будинку.

Згідно п.2.4. вищезазначеного договору, перелік послуг, які надаються Управляючою компанією, та тарифи на них наводяться в додатках до Договору, які є невід`ємними частинами Договору.

Відповідно до п. 4.2.1. вищезазначеного договору, споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений цим договором строк, за діючими тарифами відповідно до загальної площі житлового приміщення та показників лічильників (ліфти та МЗК) та/або нормативів споживання не пізніше 26 числа місяця, наступного за місяцем, в якому надавались послуги.

В період 27 жовтня 2021 року у відповідачки виникла заборгованість перед позивачем за оплату житлово-комунальних послуг за вересень 2021 року у розмірі 964,24 грн., яку відповідач частково оплатила 20.03.2022, залишок заборгованості по оплаті за вересень 2021 року становить 33,41 грн. У подальшому відповідачка не сплачувала за житлово-комунальні послуги за період жовтень, листопад, грудень 2021 року, січень, лютий, березень, квітень, травень, червень, липень, серпень 2022 року.

Станом на 17.08.2023 року заборгованість відповідачки перед позивачем за оплату житлово-комунальних послуг за період вересень, жовтень, листопад, грудень 2021 року, січень, лютий, березень, квітень, травень, червень, липень, серпень 2022 року становить 10 969,03 грн., що підтверджується довідкою про нарахування та сплату послуг за утримання житла та комунальних послуг.

Жодних скарг чи претензій щодо неналежного надання житлово-комунальних послуг, на адресу позивача від відповідачки не надходило, відповідно підстави не проведення оплат за вересень, жовтень, листопад, грудень 2021 року, січень, лютий, березень, квітень, травень, червень, липень, серпень 2022 року у відповідачки відсутні.

25 липня 2022 року Позивач листом за вихідним № 331 повідомив Відповідачку про дострокове розірвання (припинення) договору про надання послуг з управління та утримання будинків та споруд, прибудинкових територій з 01 вересня 2022 року.

Враховуючи зазначене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОУМ СЕРВ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги слід задовольнити. Стягнути з ОСОБА_1 в користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОУМ СЕРВ», заборгованість за житлово-комунальні послуги за період вересень, жовтень, листопад, грудень 2021 року, січень, лютий, березень, квітень, травень, червень, липень, серпень 2022року в розмірі 10 969грн. 03коп.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З огляду на викладене та враховуючи визнання відповідачкою позову до початку розгляду справи по суті, суд приходить до висновку, що позивачці необхідно повернути з Державного бюджету України 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову до суду, що становить 1 342 (одну тисячу триста сорок дві) грн. 00 коп.

Відповідно до ст.141 ЦПК України на відповідача необхідно покласти іншу частину сплачених позивачкою при подачі позову до суду документально підтверджених судових витрат, а саме, 1 342 (одну тисячу триста сорок дві) грн. 00 коп. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 10, 140-142, 258, 259, 263, 265, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОУМ СЕРВ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_2 в користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОУМ СЕРВ», , заборгованість за житлово-комунальні послуги за період вересень, жовтень, листопад, грудень 2021 року, січень, лютий, березень, квітень, травень, червень, липень, серпень 2022року в розмірі 10 969 (десять тисяч дев`ятсот шістдесят дев`ять) грн. 03коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_2 в користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОУМ СЕРВ», , 50 відсотків судових витрат, пов`язаних з сплатою судового збору в розмірі 1 342 (одну тисячу триста сорок дві) грн. 00 коп.

Повернути з Державного бюджету Товариству з обмеженою відповідальністю «ХОУМ СЕРВ», , 50 відсотків сплачених судових витрат, пов`язаних з сплатою судового збору в розмірі 1 342 (одну тисячу триста сорок дві) грн. 00 коп. згідно платіжної інструкції №1244 від 01 вересня 2023року.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в цей же строк з дня його отримання.

Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті в одному примірнику

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ХОУМ СЕРВ»

юридична адреса: 79021, м.Львів вул.Кульпарківська, 93.

Відповідач: ОСОБА_1 ,

зареєстрована та проживає за адресою:

АДРЕСА_3 .

СУДДЯ: Швед Н.П.