Справа №601/2852/24
Провадження № 2/601/786/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2024 року

Кременецький районний суд Тернопільської області у складі:

головуючої судді Шульгач Н.М.,

за участю секретаря судового засідання Радчук І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кременець в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Кременецької державної нотаріальної контори про скасування обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно та вилучення запису про обтяження, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що вони є власниками житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . В серпні 2024 року позивачі мали намір приватизувати земельну ділянку під житловим будинком з господарсько-побутовими будівлями, але реалізувати своє право не можуть, так як в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься запис від 06.08.2007 року №5434184 (номер запису про обтяження 17584517) про зареєстроване обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, яке належить ОСОБА_1 , реєстратор: Кременецька державна нотаріальна контора за повідомленням Кременецької бази матеріально-технічного забезпечення від 26.04.1990. ОСОБА_1 не має будь-яких невиконаних зобов`язань перед Кременецькою базою матеріально-технічного забезпечення, щодо якої відсутні як відомості про її правонаступників, так і відомості про можливу ліквідацію. Наявне обтяження перешкоджає позивачам у здійсненні ними прав власників. Тому просять суд скасувати обтяження та вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону на нерухоме майно від 06.08.2007 року за №5434184 (номер запису про обтяження 17584517) щодо нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належного ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частці в кожного, зареєстрованого Кременецькою державною нотаріальною конторою.

Ухвалою судді Кременецького районного суду Тернопільської області від 18 вересня 2024 року провадження у зазначеній справі було відкрито, та справу призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження, з викликом сторін.

Представник позивачів адвокат Корф П.К. в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги просить задоволити.

Представник державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явився. однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Щодо задоволення позовних вимог не заперечує.

Дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд встановив наступні обставини.

ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 . Його батьками є ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 від 21.11.2019.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 18.12.2009.

ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №387526577 від 19.07.2024 р., Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3 від 22.05.2006 р., Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №10701538 від 22.05.2006 р серії ССА №526646.

ОСОБА_2 є власником 1/2 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №387526577 від 19.07.2024 р., Свідоцтвом про право на спадщину за законом серії НВІ 192702 від 22.11.2016 р..

Згідно витягу №69 про зареєстрованих у житловому будинку осіб від 25.01.2022 року за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 .

Із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №387526577 від 19.07.2024 р. слідує, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься запис від 06.08.2007 року за №5434184 (номер запису про обтяження 17584517) про зареєстроване обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, яке належить ОСОБА_1 , реєстратор: Кременецька державна нотаріальна контора. Перенесено з Феміди запис № 53680-22 від 26.04.1990 р.

Згідно повідомлення архівного відділу Кременецької районної військової адміністрації Тернопільської області №03-01/1188 від 15.08.2024, ніяких документів Кременецького підприємства матеріально-технічного забезпечення для зберігання в архівний відділ Кременецької районної військової адміністрації не надходило.

Згідно повідомлення завідувача Кременецької державної нотаріальної контори Остапчука В.П. за №81/01-16 від 01.08.2024, 26 квітня 1990 року на підставі повідомлення Кременецької бази матеріально-технічного забезпечення б/н від 26.04.1990 року на майно, яке належить ОСОБА_1 зареєстровано обтяження - заборона на нерухоме майно. У зв`язку з ліквідацією Реєстру заборон Феміда, вищевказане обтяження 06 серпня 2007 року було перенесене в Єдиний реєстр заборон за реєстраційним номером обтяження 5434184. На даний час зняти вищевказану заборону не представляється можливим, оскільки будь-яка інформація стосовного даного обтяження в нотаріальній конторі - відсутня. Із повідомлення в.о. начальника Кременецького відділу державної виконавчої служби у Кременецькому районні Тернопільської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції за №27782 від 22.08.2024р. слідує, що на виконанні у відділі станом на 22.08.2024 не перебувають виконавчі документи про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , прож. АДРЕСА_1 . Також Кременецький відділ ДВС повідомляє, що арешт на нерухоме майно ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 , прож. АДРЕСА_1 державним виконавцем Відділу не накладався.

Із повідомлення в.о. начальника Кременецького відділу державної виконавчої служби у Кременецькому районні Тернопільської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції за №27783 від 22.08.2024р. слідує, що на виконанні у відділі не перебувають та не перебували виконавчі провадження за якими боржником являється ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Також Кременецький відділ ДВС повідомляє, що в Державний реєстр речових прав та Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за постановами державного виконавця Відділу не вносилася інформація щодо арешту нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Із Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 5 від 11.07.2024 слідує, що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань будь-яких записів про Кременецьке підприємство матеріально-технічного забезпечення не знайдено.

З врахування встановлених обставин, суд вважає, що до виниклих між сторонами правовідносин слід застосувати наступні норми матеріального права.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч.1 ст.56 Закону України «Про виконавче провадження» арешт майна (коштів) боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення.

Відповідно до ч.5 ст.59 Закону України «Про виконавче провадження» арешт може бути знятий за рішенням суду, якщо підстави для подальшого його вжиття припинились.

Згідно з п.1 ч.3 ст.2 ЦПК України однією з основних засад (одним з принципів) цивільного судочинства є верховенство права.

Відповідно до ч.4 ст.10 ЦПК України суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Згідно з п.1 ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Зі змісту інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №387526577 від 19 липня 2024 року вбачається, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься запис від 06.08.2007 року за №5434184 (номер запису про обтяження 17584517) про зареєстроване обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, яке належить ОСОБА_1 , реєстратор: Кременецька державна нотаріальна контора. Перенесено з Феміди запис № 53680-22 від 26.04.1990 р.

26 квітня 1990 року на підставі повідомлення Кременецької бази матеріально-технічного забезпечення б/н від 26.04.1990 року на майно, яке належить ОСОБА_1 зареєстровано обтяження - заборона на нерухоме майно.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 не має будь-яких зобов`язань перед Кременецькою базою матеріально-технічного забезпечення. Крім того в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань інформація про Кременецьке підприємство матеріально-технічного забезпечення відсутня. Ці обставини переконливо свідчать про те, що потреба у продовженні дії заборони відчуження житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 припинилась.

Наявна заборона перешкоджає ОСОБА_1 та ОСОБА_2 реалізувати свої права власників. Відмова у скасуванні заборони сприятиме подальшому втручанню держави у право позивачів на мирне володіння їх майном. Таке втручання є невиправданим, оскільки воно не ґрунтується на законі. Ця обставина свідчить про порушення речового права ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , передбаченого ч.1 ст.319 ЦК України та гарантованого п.1 ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

За таких обставин суд вважає, що з метою відновлення порушеного права позивачів належить скасувати заборону відчуження житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належного по 1/2 частині ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , що була зареєстрована 06.08.2007 року Кременецькою державною нотаріальною конторою за №5434184 (номер запису про обтяження 17584517), а також виключити відомості про обтяження за №5434184 (номер запису про обтяження 17584517) з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 81, 82, 259, 263, 265, 352, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Кременецької державної нотаріальної контори про скасування обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно та вилучення запису про обтяження - задовольнити.

Скасувати обтяження та вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону на нерухоме майно від 06.08.2007 року за №5434184 (номер запису про обтяження 17584517) щодо нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належного ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частці в кожного, зареєстрованого Кременецькою державною нотаріальною конторою.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_5 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: Кременецька державна нотаріальна контора, , місцезнаходження: вул.Шевченка,50 м.Кременець Тернопільської області;

Головуючий: