Справа № 493/901/24
Провадження № 2/493/419/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2024 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді Мясківської І.М.,

за участю секретаря Пінул І.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник адвокат Печарський В.Д., звернулася до суду з позовом до Балтської міської ради Одеської області про визнання за нею в порядку спадкування права власності на житловий будинок ( літ. А) загальною площею 62,3 кв. м., житловою площею 30,8 кв.м., з верандою (літ. а), навісом (літ.а1), гаражем (літ. Б), літньою кухнею (літ. В), сараєм (літ. Г), погрібом з шиєю (літ. Г1, г), вбиральнею (літ. Д), огорожею (№ 1), воротами з хвірткою (№ 2,3), колодязь (№4), та на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2282 га, кадастровий номер :02:001:0201, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що згідно по господарської книги № 3 Старостинського округу № 1 Балтської міської ради Одеської області, за її матір`ю ОСОБА_2 значиться об`єкт погосподарського обліку № 0216-3 житловий будинок, з верандою, навісом, гаражем, літньою кухнею, сараєм, погрібом з шиєю, вбиральнею, огорожею, воротами з хвірткою, колодязем, а також земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2282 га, кадастровий номер :02:001:0201, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 її мати померла. Після її смерті, позивач як спадкоємиць за законом першої черги, відповідно до положень ч. 3 ст. 1268 ЦК України, прийняла її спадщину, так як на день смерті матері проживала разом з нею. Проте отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказаний будинок і земельну ділянку виявилось не можливим у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане спадкове майно.

Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину її матері, в тому числі і які мають право на обов`язкову частку у спадщин, немає.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Печарський В.Д. в судове засідання не з`явилися, попередньо звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідач представник Балтської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, надавши до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника Балтської міської ради Одеської області.

За умовами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши позов в межах заявлених вимог, вивчивши матеріали справи судом встановлено наступне.

Згідно виписки з погосподарської книги № 3 Старостинського округу № 1 Балтської міської ради Одеської області, за ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 , значиться об`єкт погосподарського обліку № 0216-3: 1. Житловий будинок загальною площею 62,3 кв. м., житловою площею 30,8 кв.м.; 2. Веранда, загальною площею 13,8 кв.м.; 3. Навіс загальною площею 6,4 кв.м.; 4. Гараж, загальною площею 20,6 кв.м.; 5. Літня кухня, загальною площею 23,1 кв.м.; 6. Сарай, загальною площею 64,1 кв.м.; 7.Погріб з шиєю, загальною площею 18,5 кв.м.; 8. Вбиральня, загальною площею 1,4 кв.м.; 9. Огорожа, загальною протяжністю 36,8 м.; 10. Ворота з хвірткою, загальною протяжністю 4,66 м.; 11. Колодязь, площею основи 0,9 кв.м., а також приватизована земельна ділянка, що передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель загальною площею 0,23 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0201, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 500040.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 02.12.2010 року Оленівською сільською радою Балтського району Одеської області, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

У зв`язку зі смертю ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилася спадщина на належне їй майно, яку позивач ОСОБА_1 дочка померлої (родинний зв`язок яких підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 16.11.1955 року та копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 25.10.1975 року), як спадкоємець за законом першої черги прийняла, відповідно до положень ч. 3 ст. 1268 ЦК України, оскільки проживала разом з матір`ю на час відкриття спадщини та протягом строку встановленого ст. 1270 цього Кодексу не подала заяву про відмову від неї.

Факт постійного проживання позивача зі спадкодавцем підтверджується довідкою Відділу «ЦНАП» Балтської міської ради Одеської області № 694 від 18.04.2024 року.

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, на будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений 27.04.2024 року ФОП ОСОБА_3 , житловий будинок (літ. А), веранда (літ. а) були збудовані 1958 року; навіс (літ. а1), літня кухня (літ. В), сараї (літ. Г), погріб з шиєю (літ. Г1, г) були збудовані 1960 року; гараж (літ. В) був збудований 1965 року; вбиральня (літ. Д) була збудована 1970 року, щодо огорожі (№1), воріт з хвірткою (№1, 2), криниці (№4) рік спорудження не вказаний.

Згідно довідки приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Смірнової Н.С. № 155/01-16 від 29.04.2024 року, ОСОБА_1 є спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , проте ОСОБА_1 в строк встановлений законом не звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини та не подала правові документи на належне спадкодавцю майно, тому згідно п. 2 ст. 49 Закону України «Про нотаріат» від 02.09.1993 року неможливо видати Свідоцтво про право на спадщину і рекомендовано звернутися до суду.

Суд констатує, що спірні правовідносини, які виникли між сторонами пов`язані з здійсненням позивачем права на спадкування, вирішуючи які суд виходить з наступного.

Відповідно до п.1) ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною 3 ст. 3 цього Закону передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Згідно п. 4 Інструкції реєстрації підлягали лише будинки, розташовані в містах та селищах міського типу і виникнення права власності на будинок в сільській місцевості не було пов`язано з видачею правовстановлюючого документу та його реєстрацією в бюро технічної інвентаризації. Тобто Інструкцією не встановлювався обов`язок щодо реєстрації будинків та домоволодінь, розташованих у селі.

Зазначені вище письмові докази свідчать, що будівництво здійснювалось у відповідності із законом, яке діяло на час проведення такого, будівництво завершене і фактично у спадкодавця виникло право власності на будинок після внесення відомостей в погосподарську книгу АДРЕСА_2 .

Таким чином, житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 ,був набутий у власність ОСОБА_2 у встановленому на той час порядку.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 Цивільного кодексу України).

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав, відповідно до ст. 1217 ЦК України, є спадкування майна за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. (ст. 1261 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 та ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що спадкоємцем за законом першої черги ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , є позивач ОСОБА_1 дочка померлої, яка прийняла спадщину у встановленому законом порядку. Інших спадкоємців, які претендують на спадщину ОСОБА_2 судом не встановлено.

Враховуючи вищевикладені докази в їх сукупності, відсутність заперечень з боку відповідача, відсутність інших спадкоємців, які претендують на спадщину, суд вважає, що за позивачем належить визнати право власності на спадкове майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 77, 78, 81, 206, 258, 259, 263, 265, 268, 272, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 316, 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1223, 1225, 1261, 1268 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , як за спадкоємцем за законом першої черги її матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок ( літ. А) загальною площею 62,3 кв. м., житловою площею 30,8 кв.м., з верандою (літ. а), навісом (літ.а1), гаражем (літ. Б), літньою кухнею (літ. В), сараєм (літ. Г), погрібом з шиєю (літ. Г1, г), вбиральнею (літ. Д), огорожею (№ 1), воротами з хвірткою (№ 2,3), колодязь (№4), та на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2282 га, кадастровий номер :02:001:0201, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне судове рішення складено 30.09.2024 року.

СУДДЯ