УХВАЛА

09 жовтня 2024 року

м. Київ

справа № 370/2657/20

провадження № 61-9582св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

Грушицького А. І. (суддя-доповідач), Литвиненко І. В., Петрова Є. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тверська Інесса Володимирівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Розсоха Сергій Сергійович,

розглянувши у попередньому судовому засіданні касаційні скарги ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на постанову Київського апеляційного суду від 27 травня 2024 року ускладі колегії суддів Березовенко Р. В., Лапчевської О. Ф., Мостової Г. І.,

у справі запозовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ; треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тверська Інесса Володимирівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Розсоха Сергій Сергійович, про визнання недійсними довіреностей, договорів купівлі-продажу земельних ділянок, скасування державної реєстрації права власності,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст вимог і рішень судів

У листопаді 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу (далі - КМНО) Тверська І. В., приватний нотаріус КМНО Розсоха С. С., про визнання недійсними довіреностей, договорів купівлі-продажу земельних ділянок, скасування державної реєстрації права власності.

Позивач (з урахуванням заяв про зміну предмета позову) просила суд:

- визнати недійсною довіреність, посвідчену 13 листопада 2006 року приватним нотаріусом КМНО Тверською І. В. та зареєстровану в реєстрі за № 7084;

- визнати недійсною довіреність, посвідчену 02 березня 2019 року приватним нотаріусом КМНО Розсохою С. С. та зареєстровану в реєстрі за № 1661;

- визнати недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок з кадастровими номерами: :04:007:0034, :04:007:0036, :04:007:0037, :04:007:0038, :04:007:0039, :04:007:0040, :04:007:0041, :04:007:0042, :04:007:0043, :04:007:0044, :04:007:0050, які укладені 02 березня 2019 року між ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_4 , які посвідчені приватним нотаріусом КМНО Розсохою С. С. та зареєстровані в реєстрі за № № 1650-1660;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:0035, який укладений 07 березня 2019 року між ОСОБА_3 , який діяв імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_4 , який посвідчений приватним нотаріусом КМНО Розсохою С. С. та зареєстрований в реєстрі за № 1764;

- скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельні ділянки з кадастровими номерами: :04:007:0034, :04:007:0035, :04:007:0036, :04:007:0037, :04:007:0038, :04:007:0039, :04:007:0040, :04:007:0041, :04:007:0042, :04:007:0043, :04:007:0044, :04:007:0050, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 на вказані земельні ділянки.

Макарівський районний суд Київської області рішенням від 22 травня 2023 року у складі судді Тандира О. В. позовні вимоги залишив без задоволення.

Київський апеляційний суд постановою від 27 травня 2024 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнив.

Рішення Макарівського районного суду Київської області від 22 травня 2023 року скасував та ухвалив нове судове рішення про задоволення позову.

Визнав недійсною довіреність, видану від імені ОСОБА_1 на ім`я ОСОБА_2 , посвідчену 13 листопада 2006 року приватним нотаріусом КМНО Тверською І. В. та зареєстровану в реєстрі за № 7084.

Визнав недійсною довіреність, видану ОСОБА_2 , який діє від імені ОСОБА_1 , на ім`я ОСОБА_3 , посвідчену 02 березня 2019 року приватним нотаріусом КМНО Розсохою С. С. та зареєстровану в реєстрі за № 1661.

Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 1,6742 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0039, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, який укладений 02 березня 2019 року між ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО Розсохою С. С. та зареєстрований в реєстрі за № 1650.

Скасував державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, загальною площею 1,6742 га, яка розташована на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0039, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку.

Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 1,4968 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0034, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, який укладений 02 березня 2019 року між ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО Розсохою С. С. та зареєстрований в реєстрі за № 1651.

Скасував державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, загальною площею 1,4968 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0034, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку.

Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 1,4028 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0036, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, який укладений 02 березня 2019 року між ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО Розсохою С. С. та зареєстрований в реєстрі за № 1652.

Скасував державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, загальною площею 1,4028 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0036, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку.

Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 1,5001 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0037, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, який укладений 02 березня 2019 року між ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО Розсохою С. С. та зареєстрований в реєстрі за № 1653.

Скасував державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, загальною площею 1,5001 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0037, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку.

Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 1,5000 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0038, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, який укладений 02 березня 2019 року між ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_4 , який посвідчений приватним нотаріусом КМНО Розсохою С. С. та зареєстрований в реєстрі за № 1654.

Скасував державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, загальною площею 1,5000 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0038, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку.

Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 1,5000 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0040, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, який укладений 02 березня 2019 року між ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО Розсохою С. С. та зареєстрований в реєстрі за № 1655.

Скасував державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, загальною площею 1,5000 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0040, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку.

Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 1,5001 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0041, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, який укладений 02 березня 2019 року між ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО Розсохою С. С. та зареєстрований в реєстрі за № 1656.

Скасував державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, загальною площею 1,5001 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0041, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку.

Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 1,5639 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0042, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, який укладений 02 березня 2019 року між ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО Розсохою С. С. та зареєстрований в реєстрі за № 1657.

Скасував державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, загальною площею 1,5639 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0042, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку.

Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 1,5000 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0043, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, який укладений 02 березня 2019 року між ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО Розсохою С. С. та зареєстрований в реєстрі за № 1658.

Скасував державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, загальною площею 1,5000 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0043, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку.

Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 1,4999 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0044, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, укладений 02 березня 2019 року між ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО Розсохою С. С. та зареєстрований в реєстрі за № 1659.

Скасував державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, загальною площею 1,4999 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0044, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку.

Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 3,8769 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0050, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, який укладений 02 березня 2019 року між ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО Розсохою С. С. та зареєстрований в реєстрі за № 1660.

Скасував державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, загальною площею 3,8769 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0050, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку.

Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 1,9999 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :00:007:0035, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, який укладений 07 березня 2019 року між ОСОБА_3 , який діяв імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО Розсохою С. С. та зареєстрований в реєстрі за № 1764.

Скасував державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, загальною площею 1,9999 га, яка розташована в Київській області Макарівського району на території Копилівської сільської ради з кадастровим номером :04:007:0035, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку.

Стягнув з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір за розгляд справи судом першої інстанції у розмірі 7 286,93 грн, за розгляд справи судом апеляційної інстанції 10 930,40 грн, а всього 18 217,33 грн.

Стягнув з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір за розгляд справи судом першої інстанції у розмірі 7 286,93 грн, за розгляд справи судом апеляційної інстанції 10 930,40 грн, а всього 18 217,33 грн.

Стягнув з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір за розгляд справи судом першої інстанції у розмірі 7 286,93 грн, за розгляд справи судом апеляційної інстанції 10 930,40 грн, а всього 18 217,33 грн.

Короткий зміст та узагальнені доводи касаційних скарг

У касаційних скаргах, поданих у липні 2024 року до Верховного Суду, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просять постанову суду апеляційної інстанції скасувати та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Рух справи в суді касаційної інстанції

Ухвалою Верховного Суду від 05 липня 2024 року відкрито касаційне провадження у справі, витребувано її із Макарівського районного суду Київської області.

24 липня 2024 року справу розподілено колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду в складі суддів: Грушицького А. І. (суддя-доповідач), Литвиненко І. В., Петрова Є. В.

Позиція та висновки Верховного Суду

Відповідно до частини п`ятої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.

Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ; треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тверська Інесса Володимирівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Розсоха Сергій Сергійович, про визнання недійсними довіреностей, договорів купівлі-продажу земельних ділянок, скасування державної реєстрації права власності призначити до судового розгляду.

Справу розглянути в порядку спрощеного позовного провадження колегією в складі п`яти суддів за наявними у справі матеріалами без повідомлення учасників справи.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: А. І. Грушицький
І. В. Литвиненко
Є. В. Петров