Справа № 484/2913/24
Провадження № 2/484/1100/24
Рішення

іменем України

02.10.2024 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Максютенко О.А.

при секретарі Завірюха В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державної іпотечної установи, Первомайської міської ради Миколаївської області, Виконавчого комітету Первомайської міської ради, третя особа: Міністерство оборони України, Кабінет Міністрів України про скасування запису в реєстрі права власності

встановив

30.05.2024 в інтересах позивача ОСОБА_1 до суду через систему "Електронний суд" звернувся його представник адвокат Окольчишина І.М. із позовною заявою до Державної іпотечної установи, Первомайської міської ради Миколаївської області, виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області, про скасування запису з Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за Державною іпотечною установою () права власності на 1/1 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 29303841. В обгрунтування позовної заяви представник позовича вказала, що у 2010 році позивач отримав службову квартиру за вказаною вище адресою, на підставі ордеру №21 серія 038010 від 04.02.2010 року, в якій він разом із сім`єю зареєстрований і проживає з 25.02.2010 року. Відповідно до акту №71 прийому-передачі квартири від 24.02.2010 року ТОВ "БФ "Авіобуд" передав, а позивач прийняв квартиру АДРЕСА_2 . Дана квартира була придбана Державною іпотечною установою на виконання постанови Кабінету Міністрів України від 05.08.2009 року №832 "Питання забезпечення житлом окремих категорій громадян, які відповідно до законодавства потребують поліпшення житлових умов". Після придбання житла та внесення відповідних змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державна іпотечна установа на підставі Акту приймання-передачі від 05.12.2011 року передала вказану квартиру в управління Міністерства оборони України. У 2012 році Первомайська міська рада згідно рішення 28 сесії 6 скликання №15 від 25.06.2012 року дала згоду Квартирно-експлуатаційному відділу м. Миколаїв Міністерства оборони на прийняття 16 квартир у комунальну власність територіальної громади м. Первомайська. Того ж року вказані квартири, в тому числі і квартира позивача, були передані згідно акту прийому-передачі від 11.09.2012 року від Міністерства оборони України до Первомайської міської ради Миколаївської області. На підставі рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області №584 від 10.12.2021 року дана квартира виключена з числа службових. 14.02.2024 відповідно до Протоколу №1 комісії з питань передачі у власність громадянам квартир (будинків), житлових приміщень (кімнат) у гуртожитках Первомайської міської територіальної громади вирішено передати ОСОБА_1 та членам його сім`ї, які проживають за адресою: АДРЕСА_1 . 14.02.2024 року управлінням комунальної власності та земельних відносин Первомайської міської ради було видано свідоцтво про право власності, в якому вказано, що квартира АДРЕСА_2 дійсно належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних часткках кожному. Вищевказаними діями Первомайська міська рада підтвердила правомірність користування квартирою позивачем. Отже, скасувати запис у Державної реєстрі у позасудовому порядку не має можливості, оскільки Державна іпотечна установа 05.12.2011 року безоплатно передала квартиру в управління Міністерства оборони України разом з оригіналом свідоцтва про право власності, витягом про реєстрацію права власності, технічним паспортом та витягом з бухгалтерського балансового рахунку для внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, а Первомайська міська рада відповідно до Закону України "Про передачу об`єктів права державної та комунальної власності" та Положення про порядок передачі об`єктів права державної та комунальної власності, затвердженого постановою Кабінету Міністірів України від 21.09.1998 №1482, своєчасно не вжила заходів щодо оформлення права власності на зазначену квартиру за вказаною адресою за територіальною громадою міста Первомайськ Миколаївської області. Враховуючи зазначене, представник позивача просить скасувати вказаний запис про реєстрацію права власності на спірну квартиру за позивачем, оскільки в інший спосіб вирішити вкаазане питання неможливо.

Ухвалою судді від 04.06.2024 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження.

12.06.2024 через систему "Електронний суд" на адресу суду надійшов відзив позивача на позовну заяву, за яким у задоволенні позовних вимог просили відмовити, оскільки з 05.12.2011 року власником спірної квартири є держава в особі Кабінету Міністрів України, право оперативного управління спірною квартирою належить Міністерству оборони України, а Державна іпотечна установа є неналежним відповідачем у справі і не допустила будь-яких порушень майнових прав позивача. Права позивача були порушені в результаті бездіяльності та подальшими неузгодженими діями Міністерства оборони України та Первомайської міської ради Миколаївської області під час оформлення прав оперативного управління чи комунальної власності у державного реєстратора на спірну квартиру. Крім того, позивачем невірно обрано спосіб захисту свого порушеного права, оскільки відповідачами у справі мали бути Міністерство оборони України та Первомайська міська рада Миколаївської області і тільки їх необхідно було б зобов`язувати у здійсненні реєстрації права власності щодо спірної квартири спочатку за державою в особі Кабінету Міністрів України, право оперативного управління за Міністерством оборони України, а потім вже права комунальної власності за Первомайською міською радою Миколаївської області.

10.06.2024 через систему "Електронний суд" на адресу суду від представника позивача надійшла відповідь на відзив за якою остання просила задовольнити позовні вимоги, вказавши позивач опинився заручником обставин, коли він позбавлений можливості в установленому законом порядку зареєструвати за собою право власності на спірну квартиру, право власності на яку ніким не оспорюється. Так, вказана сіпрна квартира передана згідно акту прийому-передачі квартир від 11.09.2012 року до Первомайської міської ради Миколаївської області, а тому відсутні підстави для реєстрації вищевказаних квартир за Міністерством оборони України. При цьому при переходах права власності Міністерством оборони України не було здійснено звернення до суб`єкта державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, що в подальшому унеможливило проведення реєстрації Первомайською міською радою Миколаївської області. Таким чином, оскільки наявний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за Державною іпотечною установою порушує права позивача як власника спірної квартири, тому його порушене право підлягає захисту саме шляхом скасування запису у Реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за Державною іпотечною установою права власності на 1/1 частку спірної квартири.

Ухвалою суду від 07.08.2024 року залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостіні вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Державної іпотечної установи: Міністерство оборони України, Державу в особі Кабінету Міністрів України.

30.08.2024 на адресу суду від представника Кабінету Міністрів України надійшли пояснення, де зазначено, що Первомайська міська рада Миколаївської області не вжила усіх належних заходів щодо оформлення права власності на квартиру АДРЕСА_2 , просили вказані пояснення врахувати при ухваленні рішення та приняти його на розсуд суду.

Ухвалою суду від 16.09.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті у відкритому судовому засіданні.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги, просили їх задовольнити.

Представники відповідачів Первомайської міської ради Миколаївської області та виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області в судовому засіданні не заперечували проти задоволення позовних вимог.

Представник відповідача Державної іпотечної установи в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог з мотивів викладених у відзиві на позов, у задоволенні позову просив відмовити в повному обсязі.

Представник третої особи Держави в особі Кабінету Міністрів України в судовому засіданні у вирішенні питання поклався на розсуд суду.

Представник третьої особи Міністерства оборони України в судове засідання не направив свого представника, про дату ,час, місце розгляду справи повідомлені належним чином, будь-яких заяв, клпотань від них на адресу суду не надходило.

Суд, заслухавши думку сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, вважає, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивача ОСОБА_1 військовослужбовця, з 2015 року учасника бойових дій, на підставі пункту 13 "Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР" було взято на облік забезпечення жилою площею.

Квартира АДРЕСА_2 ) придбана Державною іпотечною установою на виконання вимог постанови Кабінету Міністрів України від 05.08.2009 №832 "Питання забезпечення житлом окремих категорій громадян, які відповідно до законодавства потребують поліпшення житлових умов" та окремих постанов (розпоряджень) Кабінету Міністрів України.

26.12.2009 року в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно за Державною іпотечною установою зареєстровано право власності на двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна: 29303841, форма власності: державна, частка власності: 1/1, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності серія НОМЕР_1 , виданого 26.12.2009 року виконавчим комітетом Первомайської міської ради Миколаївської області.

27 липня 2011 року Кабінетом Міністрів України було прийнято постанову № 855 "Деякі питання передачі квартир, придбаних Державною іпотечною установою", якою було затверджено порядок безоплатної передачі квартир, що придбані іпотечною установою відповідно до актів Кабінету Міністрів України та знаходяться на її балансі, визначеним у цих актах органам.

Пунктом 2 вказаного Порядку передбачено, що квартири передаються безоплатно відповідно до актів Кабінету Міністрів України в управління відповідного органу (Міноборони, МВС, МНС, СБУ, Служба зовнішньої розвідки, Адміністрації Держприкордонслужби, ДПтС, Управління державної охорони, Генеральної прокуратури України (Офісу Генерального прокурора).

Відповідно до пункту 5 Порядку № 855 безоплатна передача квартир оформляється актом приймання-передачі, складеним на підставі актів Кабінету Міністрів України щодо надання громадянам квартир.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 05 серпня 2009 року № 832 "Питання забезпечення житлом окремих категорій громадян, які відповідно до законодавства потребують поліпшення житлових умов" та окремих постанов (розпоряджень) Кабінету Міністрів України було здійснено розподіл придбаних Державною іпотечною установою квартир, зокрема, квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ордеру на жиле приміщення №21 серії 038010* від 04.02.2010 року на підставі рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області позивачу виданий ордер із сім`єю з 3 чоловік на право зайняття жилого приміщення жилою площею 26,6 кв.м, яка складається з 2 кімнат в ізольованій квартирі за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7).

Згідно акту №71 прийому-передачі квартири від 24.02.2010 року, укладеного між ТОВ "БФ "Авіобуд" та ОСОБА_1 , здійснено передачу та приймання квартири АДРЕСА_2 згідно ордеру №21, виданого Первомайською міською радою від 04.02.2010 року, претензій до будівельних, сантехнічних, електромонтажних робіт позивач не мав (а.с. 9).

Крім того, суд зазначає, що на час видачі позивачу ордеру на спірну квартиру була чинною Постанова Кабінету Міністрів України № 1037 від 23 вересня 2009 року "Про розподіл квартир, що придбані Державною іпотечною установою" (постанова втратила чинність на підставі Постанови КМ №855 (855-2011-п) від 27 липня 2011 року), якою був затверджений Порядок розподілу квартир, що придбані Державною іпотечною установою.

Згідно абзацу 18 пункту 3 Порядку було передбачено, що квартири, що розподіляються між працівниками державних органів, а також військовослужбовцями, особами рядового і начальницького складу, що проходять службу у військових формуваннях, підпорядкованих таким органам, мають правовий режим службових.

Згідно частини першої статті 118 ЖК України службові жилі приміщення призначаються для заселення громадянами, які у зв`язку з характером їх трудових відносин повинні проживати за місцем роботи або поблизу від нього. Жиле приміщення включається до числа службових рішенням виконавчого комітету районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів. Під службові жилі приміщення виділяються, як правило, окремі квартири.

Згідно частини першої статті 122 ЖК України на підставі рішення про надання службового жилого приміщення виконавчий комітет районної, міської, районної в місті ради народних депутатів видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення у надане службове жиле приміщення.

Згідно з ч.ч. 1, 3, 7 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 19.06.1992 року № 2482-ХІІ приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, що здійснюють приватизацію державного житлового фонду, мають право на діяльність по оформленню та реєстрації документів про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку.

Відповідно до п. 2 рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області від 10.12.2021 року №584 "Про виключення з числа службового житла квартири АДРЕСА_3 та квартири АДРЕСА_2 ", розглянувши клопотання начальника Первомайського гарнізону від 03.11.2021 року №3380, з погодженням начальника квартирно-експлуатаційного відділу м. Миколаїв та командира військової частини НОМЕР_2 , було вирішено виключити зі складу службового житла двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 , та закріпити двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 , склад сім`ї 3 особи (а.с. 14).

Згідно п.п. 1.1 п. 1 Протоколу №1 комісії з питань передачі у власність громадянам квартир (будинків), житлових приміщень (кімнат) у гуртожитках Первомайської міської територіальної громади від 14.02.2024 року вирішено передати квартири (будинки), кімнати у гуртожитку у власність громадян, відповідно до "Порядку передачі у власність громадян квартир (будинків), житлових приміщень (кімнат) у гуртожитках, що належать до комунальної власності Первомайської міської територіальної громади" ОСОБА_1 та членам його сім`ї, які проживають за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа - 47,8 кв.м, склад сім`ї - 3 особи (а.с. 15).

Згідно Свідоцтва на право власності на житло, виданого 14.02.2024 року Управлінням комунальної власності та земельних відносин Первомайської міської ради на підставі рішення органу приватизації №6893 від 14.02.2024 року, квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в рівних частках кожному (а.с. 16).

Відповідно до ст.ст. 1, 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року №1952-ІV дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав. Державній реєстрації прав підлягають: 1) право власності та право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов`язання на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов`язання на майбутній об`єкт нерухомості; 1-1) спеціальне майнове право на об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості; 2) речові права на нерухоме майно, похідні від права власності: - право користування (сервітут); - право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); - право забудови земельної ділянки (суперфіцій); - право господарського відання; - право оперативного управління; - право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки; - право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки; - право довірчої власності на отриманий в управління об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості; - інші речові права відповідно до закону; 4) обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

З метою реєстрації права власності відповідно до вимог чинного законодавства 13.05.2024 року позивач звернувся до державного реєстратора Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області із заявою №60974106 щодо державної реєстарції речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

У відповідь на звернення позивачу було надано Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №73214674 від 20.05.2024 року, в якому було зазначено, що право власності на вищевказану квартиру зареєстровано за Державною іпотечною установою, при цьому неможливо встановити факт переходу права власності до Первомайської міської ради Миколаївської області, що надала квартиру шляхом приватизації, а розпорядження нерухомим майном належить до виключних прав власника нерухомого майна. Квартира надана з порушенням вимог чинного законодавства, проведення реєстрації є законодавчо неможливим (а.с. 17).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон на відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №379628597 від 22.05.2024, дійсно право власності на двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за Державною іпотечною установою (), реєстраційний номер майна: 29303841, форма власності: державна, частка власності: 1/1 (а.с. 18).

Так, Державну іпотечну установу утворено Кабінетом Міністрів України (постанова Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 2004 року № 1330 "Деякі питання Державної іпотечної установи").

Відповідно до установчих документів майно Державної іпотечної установи, на якій базується її господарська діяльність, закріплено засновником на такому правовому режимі, як право господарського відання.

Розділом 2 Методичних рекомендацій стосовно оформлення права власності на нерухоме майно, придбане Державною іпотечною установою, та державної реєстрації такого права, затверджених Наказом Мінюстом юстиції України від 22 січня 2010 року № 92/5, визначено, що актами Кабінету Міністрів України затверджувалися переліки, якими передбачена передача квартир від ДІУ до головних розпорядників бюджетних коштів та органів місцевого самоврядування із наступною компенсацією Установі витрат, пов`язаних з їх придбанням.

У розділі 3 зазначених Методичних рекомендацій було визначено, що у випадку оформлення права власності на придбані Державною іпотечною установою квартири, оформлення та державну реєстрацію на них слід здійснювати за державою, а у свідоцтві про право власності на нерухоме майно та, відповідно, у Реєстрі прав власності на нерухоме майно повинна робитися відмітка, що майно закріплено на праві господарського відання за Державною іпотечною установою.

Крім того, під час передачі вказаної спірної квартири спочатку в управління третій особі Міністерству оборони України на підставі акту прийму-передачі квартир від 05.12.2011 року, затвердженого Міністром оборони України, а потім в комунальну власність територіальної громади міста Первомайська на підставі рішення Первомайської міської ради Миколаївської області 28 сесії 6 скликання від 25.06.2012 року №15 "Про надання згоди на прийняття квартир в комунальну власність територіальної громади міста Первомайська" та акту прийму-передачі квартир від 11.09.2012 року, підписаного ТВО начальника КЕВ м. Миколаїв та міського голови м. Первомайська, змін щодо права власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно третьою особою Міністерством оборони України та відповідачами Первомайською міською радою Миколаївської області, виконавчим комітетом Первомайської міської ради Миколаївської області в період з 05.12.2011 року по 31.05.2024 року так і не були внесені.

Вказаними діями порушено майнові права позивача щодо безперешкодного користування, володіння та розпорядження спірною квартирою.

При цьому виключно ОСОБА_1 , починаючи з 24.02.2010 року укладено договори на водо, тепло та електропостачання. Постійно сплачуються кошти на утримання квартири та будинку, у тому числі поточний ремонт та прибудинкової території. Тобто вчиняються дії, як фактичного власника спірної квартири. У свою чергу власник - Державна іпотечна установа, кошти на утримання спірної квартири не виділяє та не витрачає.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки.

Одночасно з цим, суд зауважує, що статтею 41 Конституції України установлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

За положеннями статті 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсним чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону" проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Згідно з пунктом 2.6 Порядку №3502/05 підставою для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили.

Дана правова позиція міститься в Постанові Верховного суду від 02.03.2023 року у справі №807/2915/14.

За приписами ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист не тільки свого цивільного права, а й цивільного інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

При цьому, охоронюваний законом інтерес треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституціїі законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загально правовим засадам.

Статтею 20 ЦК України позивачу надано право самостійного обрання способу захисту, на свій розсуд.

Пленумом Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" роз`яснено судам способи захисту права власності, зокрема, шляхом визнання права власності (п.п. "а" п. 2 Постанови). Водночас у пункті 2 зазначеного Пленуму визначено, що відповідні положення щодо захисту права приватної власності поширюються також і на особу, яка хоча не є власником, але володіє майном з підстав, передбачених законом чи договором.

Таким чином обраний у даному позові спосіб захисту - скасування державної реєстрації нерухомого майна квартири АДРЕСА_2 , яка була здійснена на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 , 26.12.2000 року, Виконавчим комітетом Первомайської міської ради за Державною іпотечною установою, реєстраційний номер майна: 29303841, є єдиним можливим за даних обставин задля захисту прав та інтересів позивача та членів його родини.

Отже, виходячи з наведеного суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Оскільки вимог щодо стягнення з відповідачів судових витрат позивачем не заявлено, то суд залишає витрати, пов`язані з розглядом справи за позивачем.

Керуючись ст.ст. 258, 259, 263, 264, 315 ЦПК України

вирішив

позов задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію нерухомого майна квартири АДРЕСА_2 , яка була здійснена на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 , 26.12.2000 року, Виконавчим комітетом Первомайської міської ради за Державною іпотечною установою, реєстраційний номер майна: 29303841.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Повне судове рішення складено 10.10.2024 року.

Суддя: