Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.01.2024Справа №607/21469/23

22 січня 2024 року м. Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Черніцької І.М.

за участю секретаря судового засідання Демборинського М.Р.

сторони в судове засідання не з`явились

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Байковецької сільської ради про визнання права власності на спадкове майно та звільнення майна з під арешту,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2 про скасування арешту (заборони відчуження) щодо об`єкта нерухомого майна, а саме житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 119 кв.м., житловою площею 41,4 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 (на даний час АДРЕСА_2 ), за реєстраційним номером 5283496, зареєстрований 11 липня 2007 року за повідомленням приватного нотаріуса Василишин С.Й. архівний запис з феміди № від 17 квітня 2001 року та визнання за нею права власності на вказаний житловий будинок в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування вимог позивач вказує, що вона є дочкою ОСОБА_3 . Згідно копії свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 04 квітня 2001 року, спірний житловий будинок належав ОСОБА_3 12 квітня 2001 року між її матір`ю та ОСОБА_2 укладено нотаріально посвідчений договір довічного утримання, згідно з яким ОСОБА_3 передала у власність ОСОБА_2 належний їй житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , а ОСОБА_2 зобов`язався довічно утримувати ОСОБА_3 . Одночасно з посвідченням вказаного договору приватним нотаріусом Василишин С.Й. накладено заборону відчуження спірного житлового будинку до припинення дії договору довічного утримання. На даний час село Жовтневе перейменовано на село Соборне та АДРЕСА_3 . Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 15 червня 2017 року, яке набрало законної сили, розірвано договір довічного утримання, укладений 12 квітня 2001 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , повернуто ОСОБА_3 житловий будинок за АДРЕСА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. За життя ОСОБА_3 склала заповіт, яким заповіла їй все належне майно. Вона прийняла спадщину у встановленому законом порядку.

Постановою державного нотаріуса їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спірний житловий будинок та наявністю заборони на нерухоме майно.

Зазначає, що на даний час відсутні правові підстави для існування обтяження спірного нерухомого майна, оскільки договір довічного утримання, на підставі якого накладено таке обтяження, розірваний рішенням суду. Вказані обставини порушують її права, як спадкоємця майна після смерті ОСОБА_3 .

Посилаючись на наведене, просила задовольнити позов.

Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 07 листопада 2023 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 05 грудня 2023 року, яку занесено до протоколу судового засідання, залучено до участі у справі в якості співвідповідача Байковецьку сільську раду.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 02 січня 2024 року, яку занесено до протоколу судового засідання, закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

В судове засідання позивач не з`явилася, хоча про час та місце була повідомлена у встановленому законом порядку.

Попередньо представник позивача адвокат Процько І.Я. подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце був повідомлений у встановленому законом порядку. Попередньо подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає.

Представник Байковецької сільської ради в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце був повідомлений у встановленому законом порядку. Попередньо подав заяву про розгляд справи без їх участі. При вирішенні позовних вимог покладаються на думку суду.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 народилася ОСОБА_4 , батьками якої зазначено « ОСОБА_5 » та « ОСОБА_3 », що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 від 29 грудня 1962 року, виданим с. Жовтневе В. Борківським районним бюро РАЦС Тернопільської області.

06 серпня 1977 року ОСОБА_4 зареєструвала шлюб з ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 06 серпня 1977 року, виданим міським відділом РАЦС м. Тернопіль.

Згідно свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 04 квітня 2001 року, виданого виконкомом Чернелево-Руської сільської ради Тернопільського району та реєстрового напису від 04 квітня 2001 року, вчиненого Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації за реєстровим №221, цілий житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3

12 квітня 2001 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Василишин С.Й., зареєстрований в реєстрі за №3146.

Відповідно до умов вказаного договору, ОСОБА_3 передає у власність ОСОБА_2 належний їй на праві приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Окрім того, зі змісту вказаного договору вбачається, що на ньому міститься запис про заборону, зокрема запис приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Василишин С.Й., вчинений 12 квітня 2001 року, згідно з яким, у зв`язку з посвідчення договору пожиттєвого утримання, накладається заборона відчуження вказаного в договорі житлового будинку з надвірними будівлями, належного ОСОБА_2 до припинення дії договору пожиттєвого утримання.

Як вбачається з довідки за №148 від 11 жовтня 2023 року, виданої Байковецькою сільською радою, село Жовтневе Чернелево-Руської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області перейменовано на село Соборне.

Як слідує з довідки за №147 від 11 жовтня 2023 року, виданої Байковецькою сільською радою, в селі Соборне Тернопільського району Тернопільської області вулицю Охримівська перейменовано на вулицю Н. Яремчука. Вулиця Н. Яремчука в с. Соборне Тернопільського району Тернопільської області колишня вулиця Охримівська.

Як слідує з відповіді Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації за №314 від 17 квітня 2023 року, станом на 01 січня 2013 року житловий будинок з тамбуром, підвалами загальною площею 119,2 кв.м., житловою площею 67,3 кв.м. літера «А», літня кухня літера «Б», хлів літера «В», гараж літера «Г», хлів літера «Д», вбиральня літера «Е», огорожа «1», криниця «к» по АДРЕСА_2 зареєстрований за ОСОБА_2 на підставі договору довічного утримання, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Василишин С.Й. 12 квітня 2001 року за реєстровим №3146.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 15 червня 2017 року, яке набрало законної сили, розірвано договір довічного утримання, укладений 12 квітня 2001 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідчений 12 квітня 2001 року приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Василишин С.Й. Повернуто ОСОБА_3 житловий будинок за АДРЕСА_2 .

Відповідно до інформаційної довідки про технічний стан нерухомого майна за №313 від 17 квітня 2023 року, виданої Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, по обліку бюро будинковолодіння за АДРЕСА_2 належить ОСОБА_2 . Раніше будинковолодіння рахувалося по АДРЕСА_1 . На час проведення поточної інвентаризації станом на 14 квітня 2023 року загальна площа становить 119 кв.м. = (119,2 кв.м. 9,1 кв.м. + 8,9 кв.м.), загальна площа зменшилася на 9,1 кв.м. за рахунок демонтування тамбура з підвалом літерою «А», загальна площа збільшилася на 8,9 кв.м. за рахунок добудови прибудови з підвалом літерою «а» та демонтування печей. Житлова площа зменшилася на 25,9 кв.м. за рахунок переобладнання приміщень, що згідно переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію затвердженого постановою КМУ за №406 від 07 червня 2017 року.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за №351571649 від 24 жовтня 2023 року, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься запис про заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 5283496, зареєстровано 11.07.2007. 16:47:55 за №5283496 реєстратором: Тернопільська районна державна нотаріальна контора, підстава обтяження: повідомлення 410 12.04.2001 приватний нотаріус Василишин С.Й., об`єкт обтяження: будинок, адреса: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_2 , додаткові дані: архівний запис з феміди № від 17.04.2001, заявник: Тернопільська районна державна нотаріальна контора.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 04 серпня 2021 року, виданим Виконавчим комітетом Байковецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, актовий запис №89.

За життя ОСОБА_3 склала заповіт, посвідчений секретарем Чернелево-Руської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області 10 листопада 2017 року, зареєстрований в реєстрі за №38, згідно з яким заповіла все своє майно ОСОБА_1 .

Після її смерті відкрилася спадщина за заповітом, у тому числі на належне їй спірне будинковолодіння.

13 жовтня 2021 року Тернопільською районною державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу за №508/2021 роки після смерті ОСОБА_3 за заявою ОСОБА_1 про прийняття спадщини за заповітом.

Як вбачається з довідки про останнє місце проживання померлого від 11 жовтня 2023 року за №146, ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована по АДРЕСА_2 , на день смерті останньої за вказаною адресою ніхто не був зареєстрований та не проживав.

25 вересня 2023 року позивач подала державному нотаріусу заяву про видачу свідоцтв про право на спадщину за заповітом на спірне будинковолодіння та земельні ділянки після смерті ОСОБА_3 .

Інших спадкоємців за законом та за заповітом судом не встановлено.

Таким чином, з матеріалів спадкової справи за №508/2021 встановлено, що єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_1 , яка у встановленому законом порядку прийняла спадщину після смерті останньої шляхом подання у встановлений строк заяви про прийняття спадщини.

Водночас, ОСОБА_1 частково оформила спадкові права після смерті ОСОБА_3 , отримавши 25 вересня 2023 року свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки та недоотриману пенсію спадкодавця.

Постановою державного нотаріуса Тернопільської районної державної нотаріальної контори Темнікової Л.Г. від 25 вересня 2023 року за №1958/02-31, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спірне будинковолодіння після смерті матері ОСОБА_3 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спірний будинок та наявністю накладеного обтяження на спірне нерухоме майно, а саме заборони на нерухоме майно.

Суд, розглянувши справу, дослідивши та оцінивши в сукупності зібрані по справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи із наступного.

В силу вимог ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 04 квітня 2001 року, виданого виконкомом Чернелево-Руської сільської ради Тернопільського району та реєстрового напису від 04 квітня 2001 року, вчиненого Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації за реєстровим №221.

12 квітня 2001 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено договір довічного утримання, відповідно до умов якого ОСОБА_3 передала у власність ОСОБА_2 належний їй на праві приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 15 червня 2017 року, яке набрало законної сили, розірвано договір довічного утримання, укладений 12 квітня 2001 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідчений 12 квітня 2001 року приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Василишин С.Й. Повернуто ОСОБА_3 житловий будинок за АДРЕСА_2 .

В силу вимог ч. 1 ст. 756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення.

Згідно з вимогами п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Встановлено, що у зв`язку із наявністю судового рішення, яке набрало законної сили, про розірвання договору довічного утримання ОСОБА_3 , як відчужувач спірного майна, набула право власності на вказане майно, яке було передане нею набувачу та судовим рішенням останній повернуто вказане майно.

Таким чином, на момент смерті ОСОБА_3 була власником спірного будинковолодіння, однак за життя не оформила свого права власності у встановленому законом порядку, зокрема не зареєструвала право власності на спірне будинковолодіння на підставі рішення суду про розірвання договору довічного утримання та повернення нерухомого майна.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина за заповітом, в тому числі на спірне будинковолодіння. Позивач у встановленому законом порядку прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 подавши державному нотаріусу у встановлений законом строк заяву про прийняття спадщини.

Таким чином, позивач, будучи спадкоємцем за заповітом, після смерті ОСОБА_3 успадкувала належне їй будинковолодіння по АДРЕСА_2 .

Разом з тим, існування на даний час обтяження спірного будинковолодіння, зокрема арешту (заборони на нерухоме майно) порушує права позивача, як спадкоємця майна ОСОБА_3 .

Водночас, судом не встановлено підстав для існування на даний час вказаного обтяження, оскільки договір довічного утримання, на підставі якого було накладено вищевказаний арешт (заборону на нерухоме майно), розірваний за рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 15 червня 2017 року, яке набрало законної сили.

Згідно з вимогами ст. 55 Конституції України права та свободи людини і громадянина захищаються судом.

В силу вимог ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з вимогами ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до вимог ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Положеннями ст. 41 Конституції України закріплено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Відповідно до вимог ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Таким чином, оскільки договір довічного утримання від 12 квітня 2001 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , на підставі якого накладено арешт на спірне нерухоме майно, розірваний на підставі рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 15 червня 2017 року, яке набрало законної сили, відсутні підстави для продовження існування вказаного арешту.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановленні обставини справи, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення, шляхом скасування арешту (заборони на нерухоме майно) щодо житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (на даний час АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 5283496, за повідомленням 410 приватного нотаріуса Василишин С.Й. 12 квітня 2001 року, архівний запис з феміди № від 17 квітня 2001 року, реєстратор Тернопільська районна державна нотаріальна контора та визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись ст. ст. 3, 4, 12, 81, 259, 263, 265, 268, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, ст. ст. 392, 756, 1268-1270 Цивільного кодексу України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Байковецької сільської ради про визнання права власності на спадкове майно та звільнення майна з під арешту задовольнити.

Скасувати арешт (заборону на нерухоме майно) щодо житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (на даний час АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 5283496, за повідомленням 410 приватного нотаріуса Василишин С.Й. 12 квітня 2001 року, архівний запис з феміди № від 17 квітня 2001 року, реєстратор Тернопільська районна державна нотаріальна контора.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Байковецька сільська рада, , адреса місцезнаходження: вул. Січових Стрільців, 43 с.Байківці Тернопільський район Тернопільска область.

Відповідач: ОСОБА_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_5 .

Повне рішення складено 29 січня 2024 року.

Головуюча І.М. Черніцька