С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
__________________________________________________________________________________________
Провадження 2/760/1859/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

І Вступна частина

19 березня 2024 року в місті Києві

Солом`янський районний суд м. Києва

у складі головуючого судді Коробенка С.В.

за участю секретаря Семененко А.Д.

розглянув у судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦІЛІСНИЙ МАЙНОВИЙ КОМПЛЕКС 103» до ОСОБА_1 про стягнення коштів за договором оренди.

ІІ. Описова частина

07 липня 2023 року Товариство з обмеженою відповідальністю «ЦІЛІСНИЙ МАЙНОВИЙ КОМПЛЕКС 103» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди №01/04/23/2 від 01 квітня 2023 року.

Обґрунтовуючи свої вимоги Позивач зазначив, що 01 квітня 2023 року між ТОВ «ЦІЛІСНИЙ МАЙНОВИЙ КОМПЛЕКС 103» (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди №01/04/23/2, відповідно до умов якого орендодавець передав орендареві нежиле складське приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 для особистого використання. Строк дії договору до 30 червня 2023 року. Розмір орендної плати за один календарний місяць оренди 20,00 м? площі приміщення складає 4000,00 грн.

Позивач свої зобов`язання за договором виконав в повному обсязі. Однак, Відповідач всупереч умовам договору орендну плату не сплачував, внаслідок чого станом на 07 липня 2023 року утворилася заборгованість по простроченим орендним платежам, з урахуванням штрафних санкцій визначених договором, інфляційних втрат та 3% річних в розмірі 13863,40 грн.

На підставі викладеного Позивач просив позовні вимоги задовольнити.

21 липня 2023 року автоматизованим розподілом судової справи між суддями головуючим у справі визначено суддю Коробенка С.В.

27 липня 2023 року у справі відкрито спрощене позовне провадження та призначено до розгляду по суті.

Відзив на позов від ОСОБА_1 до суду не надходив.

Сторони у судове засідання не з`явилися, від Позивача надійшло клопотання про розгляд справи у його відсутність, проти постановлення заочного рішення не заперечував.

Неявка Сторін не перешкоджає вирішенню справи.

Суд прийшов до висновку про можливість постановлення заочного рішення згідно з положеннями ч. 1 ст. 280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

ІІІ. Мотивувальна частина

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 01 квітня 2023 року між ТОВ «ЦІЛІСНИЙ МАЙНОВИЙ КОМПЛЕКС 103» (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди №01/04/23/2, відповідно до умов якого орендодавець передав орендареві нежиле складське приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 для особистого використання.

Строк дії договору до 30 червня 2023 року (п. 20.1 Договору).

Розмір орендної плати за один календарний місяць оренди 20,00 м? площі приміщення складає 4000,00 грн (п. 9.1 Договору).

Нарахування платежів за Договором починається з дня підписання Сторонами акту приймання-передачі приміщення (п. 7.2 Договору).

Акт приймання-передачі нежилого приміщення було підписано 01 квітня 2023 року.

Орендар зобов`язався сплачувати орендну плату щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця за який здійснюється оплата (п. 9.3 Договору).

Вбачається, що орендар свої зобов`язання за договором оренди належним чином не виконує, та не вносить орендні платежі, в наслідок чого у Відповідача утворилась заборгованість по сплаті орендних платежів, що складає 12000,00 гривень.

Відповідно до п. 16.1 Договору, Сторони домовились, що у випадку прострочення орендарем виконання зобов`язань, що передбачає здійснення платежів на користь Орендодавця, і якщо будь-який платіж (його частина) за даним Договором буде прострочений орендарем, орендар зобов`язаний сплатити орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого зобов`язання за кожен день прострочення.

Відповідно до п. 16.2 Договору, за кожні 30 календарних днів існування заборгованості за Договором, орендар додатково зобов`язаний буде сплачувати орендодавцю штраф в розмірі 10% від суми заборгованості, яка склалась на день нарахування такого штрафу (вказаний штраф нараховується в останній день кожного 30-тиденного періоду прострочення оплати заборгованості, тобто штраф нараховується на 30-тий день прострочення, 60-тий день прострочення, 90-тий день прострочення і так далі).

Відповідно до ч. 1 cт. 509 ЦК України, передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України (ч. 2 cт. 509 ЦК України).

Відповідно до вимог cт. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно статей 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК.

Згідно із ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно із частинами 1, 5 статті 762 ЦК України за оренду майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до умов укладеного між сторонами договору, сторони погодили умови щодо сплати щомісячних орендних платежів.

Згідно зі cт. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно зі ст.ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що Відповідач ОСОБА_1 свої зобов`язання за договором належним чином не виконує, орендні платежі не сплачує.

Відповідач приведені позивачем обставини не спростовував, доказів належного виконання взятих на себе зобов`язань перед позивачем за умовами договору оренди не надав.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що Позивачем доведено обставини на які Позивач посилався при зверненні до суду з даним позовом, а відтак вимоги позивача є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 141 ЦПК України стягненню з Відповідача також підлягає сплачений Позивачем судовий збір в розмірі 2684,00 гривень.

IV. Резолютивна частина

Керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 223, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд вирішив:

1.Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦІЛІСНИЙ МАЙНОВИЙ КОМПЛЕКС 103» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦІЛІСНИЙ МАЙНОВИЙ КОМПЛЕКС 103» заборгованість за договором оренди № 01/04/23/2 від 01 квітня 2023 року в сумі 13863,00 грн.

2.Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦІЛІСНИЙ МАЙНОВИЙ КОМПЛЕКС 103» судовий збір в розмірі 2684,00 гривень.

3.Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення.

4.Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЦІЛІСНИЙ МАЙНОВИЙ КОМПЛЕКС 103», місцезнаходження: 02081, м. Київ, вул. Дніпровська Набережна, 19-А, ;

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Суддя: