печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2024 року суддя Печерського районного суду м. Києва Бусик О. Л., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Діджі Фінанс» про витребування нерухомого майна від недобросовісного набувача, -

ВСТАНОВИВ:

04 жовтня 2024 року до суду надійшла вказана позовна заява, в якій позивач просить: витребувати дане нерухоме майно у недобросовісного набувача на користь позивача; зобов`язати відповідні органи внести дані зміни до Державного реєстру; визнати неправомірність та скасувати постанову про відкриття виконавчого провадження відділу державної виконавчої служби Подільського районного управління юстиції у м. Києві від 11.03.2016 ВП № НОМЕР_1; визнати недійсними електронні торги з реалізації садового будинку АДРЕСА_1 , (опис: будинок на плані познач. літ «А», вбиральня (літ «Б»), сарай (літ. «В»), сарай (літ. «Г»), спорудження № 1.2.3 та земельну ділянку, загальною площею 0,0597 га, кадастровий номер якої: :91:444:0012, з цільовим призначенням-для ведення садівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що належить громадянці України ОСОБА_1 , які були оформлені протоколом електронних торгів № 383250 від 18.01.2019 р, реєстраційний номер лота № 322691; скасувати протокол електронних торгів № 383250 від 18.01.2019, виданий Державним підприємством «Ceтам» за результатами електронних торгів за лотом № 322691 з реалізації садового будинку АДРЕСА_1 , (опис: будинок на плані познач. літ «А», вбиральня (літ «Б»), сарай(літ. «В»), сарай (літ. «Г»), спорудження № 1.2.3 та земельну ділянку, загальною площею 0,0597 га, кадастровий номер якої: :91:444:0012, з цільовим призначенням-для ведення садівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд приходить до наступного висновку.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що предметом позову є садовий будинок АДРЕСА_1 , (опис: будинок на плані познач. літ «А», вбиральня (літ «Б»), сарай (літ.«В»), сарай (літ.»Г»), спорудження № 1.2.3 та земельна ділянка, загальною площею 0,0597 га, кадастровий номер якої: :91:444:0012, з цільовим призначенням - для ведення садівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до п. 42 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 01.03.2013 № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» передбачено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виходячи з вимог ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до п.1 ч.1. ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншого суду якщо справа належить до територіальної юрисдикції ( підсудності) іншого суду.

Усі справи, що підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства, розглядаються судом за встановленими правилами підсудності, а їх порушення є ознакою незаконності рішення. Згідно Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», інститут підсудності безпосередньо пов`язаний із забезпеченням права на справедливий судовий розгляд, закріпленого у п. 1 ст. 6 Конвенції, оскільки за його допомогою визначається «належний суд», тобто суд, уповноважений розглядати конкретну справу.

Враховуючи, що поданий позов територіально не підсудний Печерському районному суду м. Києва, а підсудний Подільському районному суду м. Києва, вважаю за необхідне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Діджі Фінанс» про витребування нерухомого майна від недобросовісного набувача, передати за підсудністю до Подільського районного суду м. Києва (вул. Хорива, 21, м. Київ, 04071).

Відповідно до ч. 3 ст. 31 ЦПК України, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Згідно ч.2 ст. 32 ЦПК України, справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 30, 31, 32, 187, 260 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Діджі Фінанс» про витребування нерухомого майна від недобросовісного набувача до Подільського районного суду м. Києва (вул. Хорива, 21, м. Київ, 04071).

Копію ухвали направити учасникам справи.

Роз`яснити учасникам справи, що передача справи, з підстав, зазначених в ухвалі, здійснюється не пізніше п`яти днів після закінчення строку на оскарження ухвали суду, а, в разі подання скарги, не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня її підписання суддею до Київського апеляційного суду.

Суддя О.Л. Бусик