"10" жовтня 2024 р. Справа № 363/275/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.10.2024 року Вишгородський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Котлярової І.Ю.,

за участі секретаря: Дрозд В.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у залі суду в м. Вишгород цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Сенс Банк» до ОСОБА_1 про встановлення безстрокового, безоплатного земельного сервітуту, -

В С Т А Н О В И В :

У провадженні Вишгородського районного суду Київської області знаходиться дана цивільна справа.

Представником позивача до суду було подано клопотання про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи, мотивуючи його тим, що належне позивачу на праві власності нежитлове приміщення їдальня, загальною площею 775,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 розташована на належній на праві власності відповідачу земельній ділянці з кадастровим номером :09:092:0156, розташованої за тією ж адресою, а тому позивач не має можливості потрапити до нього та забезпечити його утримання і обслуговування без наявності доступу до земельної ділянки або в її обхід. Потреби позивача по користуванню нерухомим майном не можуть бути задоволенні будь-яким іншим шляхом аніж як встановленням сервітуту на користь АТ «Сенс Банк». Зазначив, що сторони у справі не дійшли згоди щодо укладення земельного сервітуту в добровільному порядку, або ж іншим чином забезпечити доступ позивача до належного йому нерухомого майна. Таким чином, позивач вважає, що у даній справі є необхідним призначення земельно-технічної експертизи, так як для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання. Проведення судової земельно-технічної експертизи пропонує доручити атестованому судовому експерту Федорчук Світлані Сергіївні та на вирішення судової експертизи просив поставити наступні запитання:

1. Чи можливе встановлення постійного земельного сервітуту земельної ділянки площею 0,1125 га, кадастровий номер :09:092:0156, що знаходиться на території Демерської селищної ради Київської області, Вишгородського району, смт. Димер та належить на праві власності ОСОБА_1 , для проходу та проїзду через вказану земельну ділянку на транспортному засобі, встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту та утримання нежитлового приміщення їдальні, загальною площею 775,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке належить Акціонерному Товариству «Сенс Банк»;

2. Чи існує інший прохід та/або проїзд транспортним засобом, інші можливі способи задоволення інтересів та потреб власника нежитлового приміщення їдальні, загальною площею 775,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке належить Акціонерному Товариству «Сенс Банк», окрім як встановлення постійного земельного сервітуту земельної ділянки площею 0,1125 га, кадастровий номер :09:092:0156, що знаходиться на території Демерської селищної ради Київської області, Вишгородського району, смт. Димер та належить на праві власності ОСОБА_1 ;

3. Які можливі варіанти встановлення земельного сервітуту (із зазначенням його розмірів, площ, меж, розташування) з метою для проходу та проїзду через вказану земельну ділянку на транспортному засобі, встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту та утримання нежитлового приміщення їдальні, загальною площею 775,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке належить Акціонерному Товариству «Сенс Банк»;

4. Які роботи необхідно здійснити для забезпечення можливості проходу та проїзду через вказану земельну ділянку на транспортному засобі.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 08.05.2024 року клопотання представника позивача про призначення судової земельно-технічної експертизи задоволено частково та призначено по справі судову земельно-технічну експертизу, провадження якої доручено експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. Провадження по справі зупинено на час проведення експертизи.

03.07.2024 року до суду від експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України В. Салтанової, О. Дощечкіна надійшло клопотання про надання додаткових документів та дозволів для проведення призначеної судової земельно-технічної експертизи, а саме:

- якісної (читабельної) копії генерального плану смт. Димер (графічну частину з умовними позначеннями) або його фрагменту (в частині розташування АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим номерам :09:092:0156) в паперовому та/або в електронному (файли форматів .jpg, .pdf, .tif, .png) вигляді максимально високою роздільною здатністю зображення із нанесенням вулично-дорожньої мережі;

- якісної (читабельної) копії плану першого поверху нежитлового будинку (їдальні) за адресою: АДРЕСА_2 з Технічного паспорту БТІ;

- дозволу на отримання експертами КНДІСЕ, як сертифікованими інженерами-геодезистами відомостей Державного земельного кадастру, з використанням електронної ідентифікації із застосуванням кваліфікованого електронного підпису, відповідно до пунктів 163, 187-194 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, та стратегії «Кадастр 2.0. Прозорість, доступність, інновації», в тому числі для отримання координат поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером :09:092:0156 та суміжних земельних ділянок та дозволу на використання відомостей, інформації із загальнодоступних джерел.

Матеріали справи повернуто до суду, а проведення експертизи призупинено.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 03.07.2024 року з метою розгляду клопотання експертів провадження у справі було поновлено.

06.08.2024 року до суду від представника позивача надійшло клопотання в якому просив суд клопотання експертів задовольнити, долучити електронну копію технічного паспорта БТІ, нежитлового будинку (їдальні) за адресою: АДРЕСА_1 та витребувати з Димерської селищної ради копії Генерального плану. Крім того, зазначив, що не заперечує щодо задоволення клопотання експертів в частині надання дозволу на отримання експертами відомостей з ДЗК, в тому числі для отримання координат поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером :09:092:0156 та суміжних земельних ділянок, та дозволу на використання відомостей, інформації із загальнодоступних джерел

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 06.08.2024 року витребувано з Димерської селищної ради Вишгородського району Київської області копії Генерального плану (графічної частини з умовними позначеннями) смт. Димер або його фрагменту (в частині розташування АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим номером :09:092:0156) в паперовому та/або електронному вигляді (файли форматів: jpg, pdf, tif. png) максимально високою роздільною здатністю зображення із нанесенням вулично-дорожньої мережі.

03.10.2024 року до суду від Димерської селищної ради Вишгородського району Київської області на виконання вимог вказаної ухвали суду надійшло викопіювання з генерального плану смт. Димер.

Представник позивача в підготовче судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в якій просив суд провести судове засідання призначене на 10.10.2024 року за відсутності представника позивача.

Відповідач у підготовче судове засідання не з`явилася, про місце, день та час розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суду не повідомила.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта.

Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів.

Згідно з ч.1 ст. 107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Враховуючи, що призначена по справі судова земельно-технічна експертиза не проведена, а затребувані в клопотанні експертів додаткові матеріали затребувано та долучено до матеріалів справи, суд приходить до висновку про повторне направлення ухвали Вишгородського районного суду Київської області від 08.05.2024 року для виконання.

Щодо порушеного в клопотанні експертів питання про надання дозволу на отримання експертами КНДІСЕ, як сертифікованими інженерами-геодезистами відомостей Державного земельного кадастру, з використанням електронної ідентифікації із застосуванням кваліфікованого електронного підпису, відповідно до пунктів 163, 187-194 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, та стратегії «Кадастр 2.0. Прозорість, доступність, інновації», в тому числі для отримання координат поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером :09:092:0156 та суміжних земельних ділянок та дозволу на використання відомостей, інформації із загальнодоступних джерел, суд зазнає, що представник позивача не заперечує, однак, з`ясувати позицію відповідача щодо порушення питання не представилося можливим, у зв`язку із неодноразовою її неявкою в підготовчі судові засіданні та не направлення будь-яких заяв / клопотань на адресу суду, а відтак суд не заперечує щодо використання долучених до матеріалів справи документів під час проведення експертизи.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити на підставі ст. 252 ч. 1 п. 5 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 102-104, 107, 109, 252, 258, 259, 353 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, провадження якої доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (м. Київ, вул. Смоленська, 6), попередивши їх про кримінальну відповідальність згідно із ст. ст. 384, 385 КК України, на вирішення якої поставити наступні запитання:

1.Чи можливе встановлення постійного земельного сервітуту земельної ділянки площею 0,1125 га, кадастровий номер :09:092:0156, що знаходиться на території Демерської селищної ради Київської області, Вишгородського району, смт. Димер та належить на праві власності ОСОБА_1 , для проходу та проїзду через вказану земельну ділянку на транспортному засобі та тимчасове встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту та утримання нежитлового приміщення їдальні, загальною площею 775,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке належить Акціонерному Товариству «Сенс Банк»;

2. Якщо можливе встановлення постійного земельного сервітуту земельної ділянки площею 0,1125 га, кадастровий номер :09:092:0156, що знаходиться на території Демерської селищної ради Київської області, Вишгородського району, смт. Димер то які існують варіанти;

3. Чи існує інший прохід та/або проїзд транспортним засобом до нежитлового приміщення їдальні, загальною площею 775,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке належить Акціонерному Товариству «Сенс Банк».

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача Акціонерне товариство «Сенс Банк».

Роз`яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Для проведення експертизи, передати експерту для дослідження матеріали цивільної справи 363/275/23 в двох томах.

Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Київського апеляційного суду.

С У Д Д Я І.Ю.КОТЛЯРОВА