Справа № 297/4020/24
УХВАЛА

про витребування доказів

14 жовтня 2024 року м. Берегове

Берегівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого Гал Л. Л., за участю секретаря Адамчо К.С., розглянувши заяву представника позивачки ОСОБА_1 про витребування доказів по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Товариста з обмеженою відповідальністю «ВЕЛШАН» та Сільськогосподарського товариста з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЛУЧКИ», про зміну договору найму, переведення прав та обов`язків покупця та припинення права оренди земельної ділянки,

встановив:

В провадженні Берегівського районного суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до Товариста з обмеженою відповідальністю «ВЕЛШАН» та Сільськогосподарського товариста з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЛУЧКИ», про зміну договору найму, переведення прав та обов`язків покупця та припинення права оренди земельної ділянки.

Крім того, позивачка ОСОБА_2 , інтереси якої представляє адвокат Савченко В.І., подала заяву про витребування доказів, а саме із ТОВ «ВЕЛШАН», , та СТОВ «АГРО-ЛУЧКИ», , договір купівлі-продажу прав оренди землі від 20.11.2023 року.

Клопотання мотивоване тим, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ІІІ-ЗК №020296, що виданий 14.03.2000 року Рафайнівською сільською радою, позивачка є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: :02:000:0137, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Берегівський район, с/рада Рафайнівська. Земельна ділянка має площу 1,9198 га. Право власності було зареєстроване у відповідному Державному реєстрі 05.06.2017 року, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 393881776 від 06.09.2024 року. Зазначена земельна ділянка у встановленому законом порядку була передана власником в оренду ТОВ "ВЕЛШАН" - відповідач-1, що підтверджується договором оренди землі, серія та номер: б/н, від 17.04.2020 року, строком на 10 років, а саме до до17.04.2030 року. Державна реєстрація цього договору підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 209057738 від 15.05.2020 року. В даний час з відкритих відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно позивачці стало відомо про порушення відповідачами її прав власника земельної ділянки. Зокрема, Державний реєстр містить відомості про те, що відповідачами 20.11.2023 року укладено договір б/н купівлі-продажу права оренди, належного відповідачу - ТОВ «ВЕЛШАН», визначеного договором оренди землі з її власником ОСОБА_3 від 17.04.2020 року. Однак, такі дії відповідачів є протиправними, а договір купівлі-продажу права оренди порушує права позивачки у зв?язку з недотримання переважного права позивача на купівлю відповідних прав.

Отже, при відновленні позивачем у судовому порядку належного йому права щодо першочергового набуття прав орендаря за відповідним договором, позивач зобов`язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець (частина четверта статті 362 ЦК України).

Оскільки у даному випадку позивачка не є стороною договору від 20.11.2023 року, а також згідно чинного законодавства не має права для отримання відповідних відомостей у позасудовому порядку, у неї відсутні відомості щодо суми відповідного внеску для першочергового набуття прав орендаря, а тому необхідний депозитний внесок позивач матиме можливість здійснити лише після отримання копій зазначеного договору оренди.

Перевіривши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

Згідно до ч. 6 ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Так, із позовної заяви ОСОБА_2 вбачається, що відповідачами ТОВ «ВЕЛШАН» та СТОВ «АГРО-ЛУЧКИ» укладено договір б/н купівлі-продажу права оренди земельної ділянки площею 1,9198 га, кадастровий номер: :02:000:0137, що находиться за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є позивачка ОСОБА_2 ..

Таким чином, оскільки інформація про укладений договір між відповідачами та відомості щодо суми відповідного внеску для першочергового набуття прав орендаря за відповідним договором, мають значення для справи та необхідні для встановлення обставин, на які посилається позивачка, що мають бути враховані судом по даній цивільній справі, тому заяву представника позивача слід задовольнити.

Керуючись ст. 84, ч. 1 ст. 260 ЦПК України,

ухвалив:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнити.

Витребувати від ТОВ «ВЕЛШАН», яке розташоване за адресою: м. Мукачево, вул. Пряшівська, 11, Закарпатська область, , та СТОВ «АГРО-ЛУЧКИ», яке знаходиться за адресою: с. Великі Лучки, вул. Мукачівська, 273-Б, Мукачівський район, Закарпатська область, , копію договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки площею 1,9198 га, кадастровий номер: :02:000:0137, що находиться за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є позивачка ОСОБА_2 ..

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Лайош ГАЛ