Справа № 399/984/23
Провадження № 2/399/96/2024
РІШЕННЯ

Іменем України

12 серпня 2024 року смт Онуфріївка

Онуфріївський районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Лях М.М., за участю секретаря судових засідань Гриценко Т.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Онуфріївка в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа товариство з обмеженою відповідальністю «Агродар ЛТД» про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки,

встановив:

До Онуфріївського районного суду Кіровоградської області з позовом звернувся адвокат Супрун Л.В. в інтересах позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Товариство з обмеженою відповілаоьністю "Агродар ЛТД" про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки.

Позовну заяву мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її баба - ОСОБА_3 , що підтверджується доданою до заяви копією свідоцтва про смерть, яка на момент смерті проживала за адресою: АДРЕСА_1 .

Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно, у тому числі на земельну ділянку площею 4, 6856 га (кадастровий номер :02:000:0677), передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області (раніше - на території Зибківської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області).

Її спадкоємцем за заповітом від 11 серпня 2020 року, реєстраційний номер - 564, посвідченого державним нотаріусом Онуфріївської державної нотаріальної контори, є позивач, її онука, ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище - « ОСОБА_4 »).

Крім неї, обов`язкову частку у спадщині має син спадкодавця, ОСОБА_2 . А саме, ОСОБА_2 успадкував право на 1/4 частку вищевказаної земельної ділянки.

Тож, власником іншої 1 /4 частини земельної ділянки є відповідач по справі ОСОБА_2 , який є рідним сином спадкодавця ОСОБА_3 та у відповідності до ч. 1 ст. 1241 ЦК України має право на обов`язкову частку у спадщині. Щодо видачі свідоцтва про право на обов`язкову частку у спадщині - позивачу нічого невідомо.

20 жовтня 2021 року державним нотаріусом Онуфріївської державної нотаріальної контори позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом.

Спадщина, на яку видане вказане свідоцтво, складається із земельної ділянки площею 4, 6856 га., кадастровий номер :02:000:0677, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Зибківська сільська рада Онуфріївського району Кіровоградської області, яка належить спадкодавцеві на підставі державного акту серії ІІ-КР № 011441, виданого Онуфріївською районною державною адміністрацією 29 серпня 2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 261, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстраційною службою Онуфріївського районного управління юстиції 24 квітня 2014 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 46, номер запису про право власності: 5463735.

Згідно вказаного Свідоцтва, позивач отримала у власність 3/4 частки вказаної земельної ділянки. Щодо видачі Свідоцтва про право на 1/4 частину земельної ділянки ОСОБА_2 - позивачу нічого невідомо.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 19.12.2023 року стосовно вказаної земельної ділянки укладено договір оренди 27.05.2013 року строком на десять років із ТОВ «Агродар ЛТД». При цьому у вказаній інформації - не вказано власника іншої 1/4 частини земельної ділянки, хоча орендодавцем - зазначено ОСОБА_2 .

У зв`язку із вищевикладеними обставинами, із тим, що позивач не укладала вказаний договір оренди землі та тим, що позивач має бажання самостійно обробляти належну їй частину земельної ділянки, але, до виділення в натурі її частини, вона позбавлена цієї можливості, 12.10.2023 року ОСОБА_1 звернулася до ОСОБА_2 із пропозицією досягнення домовленості про поділ належної їм на праві спільної часткової власності земельної ділянки. А саме, щодо поділу в натурі спільної земельної ділянки в частинах, що відповідають розміру належної кожному із сторін частки.

Не зважаючи на вказану пропозицію, відповідач проігнорував надіслану заяву позивача, не надавши будь-якої відповіді.

Тож, на даний час не досягнуто домовленості про поділ належної сторонам на праві спільної часткової власності земельної ділянки та існує спір з приводу виділення в натурі земельної ділянки з припиненням режиму спільної часткової власності.

Вказані обставини і слугували підставою для звернення ОСОБА_1 до суду з даним позовом.

Ухвалою суду від 3 січня 2024 року у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 21 березня 2024 року призначено судову земельно-технічну ексертизу та зупинено провадження у справі.

Ухвалою суду від 4 липня 2024 року провадження у справі відновлено та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 11 липня 2024 року підготовче судове засідання закрито та призначено справу до розгляду по суті.

В судове засідання позивач та її представник не з`явились, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином. Представником до суду було подано заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача. В заяві позов підтримав та просив задовольнити, при ухваленні рішення просив врахувати варіант поділу земельної ділянки визначений в додатку до висновку експерта № 3.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про місце та час розгляду справи повідомлений належними чином. Ним до канцелярії суду, також, було подано заяву про розгляд справи без його участі в якій він позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Представник третьої особи ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі. В письмових поясненнях зазначила, що не заперечує проти поділу в натурі земельних ділянок.

Суд, відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу у відсутність учасників справи, які не з`явилися.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, встановив такі обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 позивач ОСОБА_1 успадкувала 3/4 частини земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0677 площею 4, 6856 га, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, яка на праві власності належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_1 , виданого Онуфріївською районною державною адміністрацією 24.04.2014 року /а.с.20/.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 26 жовтня 2021 року Онуфріївською державною нотіраальною конторою, після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 відповідач ОСОБА_2 успадкував 1/4 частину земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0677 площею 4, 6856 га, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, яка на праві власності належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_1 , виданого Онуфріївською районною державною адміністрацією 24.04.2014 року /а.с. 113-115/.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта сформованої 19 грудня 2023 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0677 площею 4, 6856 га, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області вбачається, що вказана земельна ділянка знаходиться в оренді згідно договору б/н від 27.05.2013 року укладеного між ОСОБА_3 . ТОВ ""Агродар ЛТД, орендодавці ОСОБА_2 та ОСОБА_6 /а.с. 22, 23/.

Згідно свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_2 11 квітня 2023 року ОСОБА_6 зареєструвала шлюб з ОСОБА_7 . Після реєстрації шлюбу прізвище дружини - ОСОБА_8 /а.с. 19/.

Відповідно до висновку експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи № 33-24 від 11.06.2024 року запропоновано 4 варіанти поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0677 площею 4, 6856 га, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, відповідно до часток співвлісників: ОСОБА_1 (дівоче прізвище ОСОБА_4 ) - 2/3 частка, ОСОБА_2 1/4 частка, а саме:

- першому співвласнику з часткою 1/4 пропонується земельну ділянку площею 1, 1714 га, в графічних додатках № 1, 2, 3, 4 до експертизи заштриховано помаранчевим кольором);

- другому співвласнику з часткою 2/3 пропонується земельну ділянку площею 3, 5142 га, в графічному додатку до експертизи заштриховано зеленим кольором).

Також судом встановлено, що в ході розгляду справи відповідач визнав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідно до ч.ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Частиною 1 ст. 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

За змістом частин 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. ч. 1 - 4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а уразі неможливості виділення частки-вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно зі ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі N 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19) зроблено висновок, що "відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється».

За змістом постанови Верховного Суду від 16.10.2023 у справі № 161/23210/21 виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як визначено п. 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на майно, утворене у результаті поділу майна чи виділу в натурі частки з майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.

Отже, сторони як співвласники земельної ділянки мають право на поділ майна в натурі пропорційно своїм часткам.

З матеріалів справи вбачається, що позивач ОСОБА_1 просила поділити земельну ділянку відповідно до запропонованого експертом у висновку № 33-24 від 11.06.2024 згідно варіанту поділу № 3.

В той же час, відповідач щодо вказаного поділу земельної ділянки не заперечував, про що свідчить подана ним заява про визнання позовних вимог в якій останній погодився на запропонований експертом у висновку варіант поділу.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про можливість поділу спірного нерухомого майна згідно з висновком експерта № 33-24 від 11.06.2024 згідно варіанту поділу № 3.

Разом з тим, оскільки за ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється, а тому в даному випадку слід припинити саме право спільної часткової власності сторін на земельну ділянку, кадастровий номер :02:000:0677.

Крім того, відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких обставин, дослідивши всі обставини справи, вивчивши доводи та докази, якими обґрунтовані позовні вимоги, враховуючи визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Керуючись статтями 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа товариство з обмеженою відповідальністю «Агродар ЛТД» про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки задовольнити.

Поділити в натурі між співвласниками земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0677 площею 4, 6856 га, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, що перебуває у спільній частковій власності.

Виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна у приватну власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 3/4 частини земельної ділянки площею 4, 6856 га, кадастровий номер :02:000:0677, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, що перебуває у спільній частковій власності, яка обмежена поворотними точками площею 3, 5142 га, що відповідає третьому варіанту поділу для першого співвласника згідно висновку експерта № 33-24 від 11 червня 2024 року (в графічному Додатку № 3 до висновку експерта № 33-24 заштриховано зеленим кольором).

Виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна у приватну власність ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 1/4 частину земельної ділянки площею 4, 6856 га, кадастровий номер :02:000:0677, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, що перебуває у спільній частковій власності, яка обмежена поворотними точками площею 1,1714 га, що відповідає третьому варіанту поділу для другого співвласника згідно висновку експерта № 33-24 від 11 червня 2024 року (в графічному Додатку № 3 до висновку експерта № 33-24 заштриховано помаранчевим кольором).

Припинити за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на земельну ділянку, загальною площею 4, 6856 га, кадастровий номер :02:000:0677, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, що перебуває у спільній частковій власності.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційного скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття.

Суддя М.М. Лях