Номер провадження 2/676/215/24
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У К Р А Ї Н И

09 січня 2024 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Семенюк В.В.

за участю секретаря судового засідання - Сенчишеної Р.М.

справа № 676/1449/23,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янець-Подільської міської ради, Управління державної реєстраційної служби Кам`янець-Подільської міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення права власності на квартиру, визнання права власності на спадкове майно та скасування державної реєстрації на квартиру, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності на спадкове майно та скасування державної реєстрації на квартиру.

Ухвалою суду від 10.03.2023 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 16.08.2023 року співвідповідачем у справі залучено Управління державної реєстраційної служби Кам`янець-Подільської міської ради.

Ухвалою суду від 24.10.2023 року співвідповідачами у справі залучено ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Ухвалою суду від 21.11.2023 року закрито підготовче провадження і призначено справу до судового розгляду.

В обґрунтування уточнених позовних вимог позивачка зазначає, що її батько ОСОБА_4 проживав в 2-х кімнатній квартирі житловою площею 29,6 кв.м аварійного житлового будинку по АДРЕСА_1 . Оскільки вказаний будинок був непридатний для проживання, батько звернувся із заявою до Кам`янець-Подільської міської ради, що у зв`язку із відселенням, не заперечує проти придбання йому квартири АДРЕСА_2 .

Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради за № 1791 від 18.09.2008 року, за рахунок коштів, виділених з Державного бюджету для відселення мешканців з аварійного житлового будинку по АДРЕСА_1 , належну ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , було вирішено придбати двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 житловою площею 25,0 кв.м, загальною площею 47,5 кв.м і окремої кухні по договірній ціні за 210 258,00 грн.

Відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від 06.10.2008 року між

ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та Кам`янець-Подільською міською радою було укладено Договір купівлі-продажі вказаної квартири, який посвідчений приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчуком М.М. та зареєстрованим за р.№ 4644, яку після придбання і належного оформлення передали ОСОБА_4 .

Згідно рішення виконкому за № 1989 від 16.10.2008 року «Про надання придбаної квартири АДРЕСА_3 , у зв`язку з відселенням з аварійного житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_4 », вирішено надати двокімнатну квартиру

АДРЕСА_2 житловою площею 25 кв.м з окремою кухнею ОСОБА_4 , 1938 року народження, а МБТІ відмінити державну реєстрацію вказаної квартири на ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Згідно ордера на жиле приміщення, серії КП 002047 від 04.12.2008 року ОСОБА_4 вселено в квартиру АДРЕСА_2 , який 23.03.2009 року отримав Свідоцтво про право власності на житло та зареєстрував право власності на квартиру в Кам`янець-Подільському МБТІ, однак про те, що МБТІ не скасувало державну реєстрацію на квартиру за ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , йому не було відомо. Він вважав, що рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 1989 від 16.10.2008 року про відміну державної реєстрації на квартиру за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 МБТІ виконано в той час, коли за ним, 23.03.2009 року, було зареєстровано право власності на цю ж квартиру Кам`янець-Подільським МБТІ.

26.08.2009 року її батько, ОСОБА_4 , на усе своє майно склав на неї заповіт. ІНФОРМАЦІЯ_1 він помер. Після його смерті залишилось спадкове майно, в тому числі квартира АДРЕСА_2 . Однак вона оформила право власності лише на частину спадкового майна після смерті батька, а саме: на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

З метою оформлення спадкових прав на квартиру АДРЕСА_2 вона , 27.10.2022 року, звернулась до приватного нотаріуса та отримала письмове роз`яснення про те, що видати свідоцтво про право власності на вказану квартиру наразі неможливо, оскільки під час проведення перевірки прав власності, обтяжень та заборон щодо даної квартири встановлено, що право власності на неї в Реєстрі прав власності на нерухоме майно зареєстровано 07.07.2008 року Кам`янець-Подільським МБТІ за померлим ОСОБА_4 та двома іншими особами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за реєстраційним номером 23239250 в книзі 25 за номером запису 8665 на підставі Свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою Кам`янець-Подільською державною нотаріальною конторою 04.07.2008 року за р. № 1-2531, № 2532.

Тому, з огляду на викладене, просить суд припинити право власності на квартиру

АДРЕСА_2 за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та скасувати державну реєстрацію квартири АДРЕСА_2 за останніми, визнавши за нею, в порядку спадкування за законом, право власності на вказану квартиру, яка належала ОСОБА_4 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і якому спадкова квартира належала на підставі свідоцтва про право власності, серії НОМЕР_1 від 26.01.2009 року.

Представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилася та звернулася до суду із заявою про розгляд справи у її відсутності, заявлений уточнений позов підтримує та просить його задовольнити.

Представник відповідача Кам`янець-Подільської міської ради Лізвінська О.І. в судове засідання не з`явилася, направила суду заяву про розгляд справи у її відсутності, при вирішенні справи покладається на думку суду.

Представник відповідача Управління державної реєстрації Кам`янець-Подільської міської ради Манчук В. в судове засідання не з`явився, направив суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи судом повідомлені належним чином.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши докази по справі, встановив наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_4 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть ОСОБА_4 , серії НОМЕР_2 від 15.12.2020 року, Свідоцтвом про народження ОСОБА_7 , серії НОМЕР_3 від 30.03.2022 року, Витягом з Державного реєстру атів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища ОСОБА_7 № 1 від 30.03.2022 року.

Ще за життя померлий ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , склав заповіт на усе своє майно доньці, ОСОБА_1 .

Після його смерті залишилось спадкове майно, в тому числі, квартира АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкоємця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. (ст.1218 ЦК України).

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно вимог ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст.1266 ЦК України внуки, правнуки, спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України,незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Положеннями ч.1 ст.1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про права на спадщину на нерухоме майно.

Частиною 1 ст.1298 ЦК України визначено, що свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

ОСОБА_1 оформила право власності лише на частину спадкового майна ОСОБА_4 , зокрема на житловий будинок по АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на спадщину за заповітом від 27.10.2022 року, зареєстрованого в реєстрі за № 66/2022.

Щодо спадкування іншої частини майна, тобто квартири АДРЕСА_2 , приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Барановський С.Ф., відмовив ОСОБА_1 , надавши письмове роз`яснення, що під час підготовки до видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вищевказану квартиру, що належала померлому ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на житло, серії НОМЕР_1 , яке видане відділом обліку, розподілу та приватизації житла Кам`янець-Подільської міської ради 26.01.2009 року, згідно з розпорядженням № 34 від 26.01.2009 року, право власності на яку зареєстровано в Кам`янець-Подільському МБТІ 23.03.2009 року, в електронному реєстрі права власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 26808257 в книзі 70 за номером запису 22008, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Кам`янець-Подільським МБТІ 23.03.2009 року за номером 22238779, а також при перевірці прав власності, обтяжень та заборон щодо вказаної квартири встановлено, що право власності на неї в Реєстрі прав власності на нерухоме майно зареєстровано Кам`янець-Подільським МБТІ за померлим ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 за реєстраційним номером 23239250 в книзі 25 за номером запису 8665, на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою Кам`янець-Подільською державною нотаріальною конторою 04.07.2008 року за реєстраційними № 1-2531, № 2532 (по 1/2 частці кожній), яким відмовив у видачі Свідоцтва про право на спадщину, що підтверджується Листом приватного нотаріуса за № 156/01-16 від 27.10.2022 року.

За вказаних обставин позивачка ОСОБА_1 позбавлена можливості оформити спадщину після смерті батька ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,зокрема, із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість актів, що перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно ст.ст.182, 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна, відмови від права власності та інше.

Як вбачається із рішень виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 1791 від 18.09.2008 року та № 1989 від 16.10.2008 року, Договору купівлі-продажу квартири від 06.10.2008 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та Кам`янець-Подільською міською радою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відчужили належну їм на праві власності квартиру АДРЕСА_2 , яка надала вказану квартиру у власність і користування ОСОБА_4 та зобов`язала Кам`янець-Подільське МБТІ відмінити державну реєстрацію квартири на ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що стало підставою припинення за ними права власності на спірну квартиру.

В свою чергу, на підставі Розпорядження № 34 від 26.01.2009 року ОСОБА_4 було видано свідоцтво про право власності на житло, згідно якого останній став власником квартири. Отже, право власності на квартиру АДРЕСА_2 за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було припинено, а відповідно ОСОБА_4 набув на неї право власності, що тягне за собою скасування реєстрації за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вищевказаної квартири в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

У відповідності до ст.1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст.13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб`єкти права власності рівні перед законом.

Статтею 41 Конституції України проголошено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

У ст.3 ЦК України передбачено, що загальними засадами цивільного законодавства є: 1) неприпустимість свавільного втручання у сферу особистого життя людини; 2) неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом; 3) свобода договору; 4) свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом; 5) судовий захист цивільного права та інтересу; 6) справедливість, Добросовісність та розумність.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Відповідно до ст.321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно положень п.2 ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

За загальним правилом власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є пропорційним змісту порушеного права, який враховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

Згідно з ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч.ч.1,3 ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до п.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Разом з тим, правомірності набуття ОСОБА_2 та ОСОБА_3 права власності на спірний об`єкт нерухомості судом не встановлено, тому наявні усі підстави для припинення права власності відповідачів із скасуванням державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Отже, суд приходить до висновку, що спірна квартира належала ОСОБА_4 , як єдиному власнику та відноситься до маси спадкового майна померлого, тому існують правові підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та про визнання права власності на спадкове майно за позивачкою.

Зважаючи на відсутність підстав для обмеження права власності позивачки, які перешкоджають їй вільно розпоряджатися спадковим майном, приймаючи до уваги, що іншого способу захисту порушеного права власності позивачки, аніж того, що нею обрано, за наявних обставин не вбачається, ураховуючи завдання цивільного судочинства, метою якого є ефективний захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, зокрема, фізичних осіб, правильним є висновок про необхідність задоволення позовних вимог в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 182, 316, 319, 321, 328, 334, 346, 1216, 1217, 1261, 1266, 1268, 1297, 1298 ЦК України та ст.ст.5, 12, 13, 76, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Припинити право власності на квартиру АДРЕСА_2 за ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер : НОМЕР_4 , та ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер : НОМЕР_5 , та скасувати державну реєстрацію квартири АДРЕСА_2 за ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер : НОМЕР_4 , та ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер : НОМЕР_5 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер : НОМЕР_6 , в порядку спадкування за заповітом право власності на квартиру АДРЕСА_2 , яка за життя належала ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі Свідоцтва про право власності від 26.01.2009 року, Серії НОМЕР_1 .

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга на протязі 30 днів з дня його проголошення

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення.

Дата складення повного судового рішення - 19 січня 2024 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду: Семенюк В.В.