Справа № 525/859/24
Номер провадження 2/525/288/2024
РІШЕННЯ

Іменем України

07 жовтня 2024 року Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Ячала Ю.І.,

за участю секретаря Лопатки О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ВЕЛИКОБАГАЧАНСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ МИРГОРОДСЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ, про визнання права власності в порядку спадкування, -

встановив:

01 липня 2024 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Жага Е.Г. звернувся до суду з позовною заявою до Великобагачанської селищної ради Миргородського району Полтавської області, про визнання права власності в порядку спадкування.

В позовній заяві представник позивач посилався на те, що після смерті чоловіка позивачки ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , відкрилася спадщина. До складу спадкового майна увійшло нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до договору купівлі-продажу №НМ-0297 від 03.05.2001 року, зареєстрований на Українській Універсальній Біржі. Будучи спадкоємцем першої черги за законом, позивачка звернулася до приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Карбана Є.О., де була заведена спадкова справа №165/2019 для оформлення спадщини після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 . Приватним нотаріусом було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого чоловіка ОСОБА_2 , а саме: 06.07.2020 року на ім`я ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку розміром 5,2900 га з кадастровим номером :00:001:0068, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Вовнянської сільської ради Миргородського району Полтавської області, яка належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ №058243, виданого Миргородською районною державною адміністрацією Полтавської області 19.09.1997 року, на підставі розпорядження Миргородської райдержадміністрації Полтавської області від 15.09.1997 року за № 268 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1. Дане свідоцтво зареєстроване в реєстрі за № 745 від 06.07.2020 року. 10.07.2020 року на ім`я позивачки було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на частку у складеному капіталі Селянського (фермерського) господарства "БЕРЕГИНЯ", що дорівнює його номінальній вартості, вираженій у національній валюті України 7000 грн. та додатково визначається у відсотках як 70 % розміру складеного капіталі Фермерського господарства, яка належала померлому відповідно Статуту в новій редакції, затвердженого загальними зборами членів СФГ "БЕРЕГИНЯ", та підтверджується відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Дане свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 781 від 10.07.2020 року. Також, 06.07.2020 року позивачка звернулася до приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Карбана Є.О. було винесено постанову про відмову у вчинення нотаріальних дій №271/01-31 від 06.07.2024 року, у зв`язку з тим, що зазначений договір не може бути прийнятий нотаріусом в якості правовстановлюючого документу для оформлення спадщини, оскільки сторонами договору не додержано вимог ст. 227 ЦК УРСР, чинного на час укладення договору, в частині його нотаріального посвідчення. Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами мав бути посвідчений нотаріусом. Тоді, як на момент придбання вищезазначеного житлового будинку ОСОБА_2 сплатив договірну вартість в розмірі 1500 грн., таким чином прийняв його у свою власність. Даний договір був зареєстрований на Українській Універсальній Біржі від 03.05.2001 року за № НМ-0297. Таким чином, після укладення та реєстрації договору купівлі-продажу № НМ-0297 від 03.05.2001 року на товарній біржі, сторони виконали всі умови договору. Відповідно до ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року), що діяв на момент укладення договору, вищевказаний договір повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Проте, сторони не посвідчували договір нотаріально, оскільки відповідно до п.6.6 договору купівлі-продажу № НМ-0297 від 03.05.2001, він підлягав реєстрації в Полтавському МБТІ та був зареєстрований на Біржі нерухомості "Українська Універсальна Біржа" і подальшому нотаріальному посвідченню не підлягав та є дійсним відповідно до ст. 220 ЦК України. Оскільки, правовідносини між сторонами виникли до набрання ЦК України до 2004 року, чинності і не мають продовжуваного характеру, та відповідно до ст. 12 Закону України "Про власність", діючого на момент укладення договору купівлі-продажу, а отже ОСОБА_2 набув права власності на зазначене будинковолодіння. Посилаючись на вищевикладене представник позивача просить визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарським будівлями та спорудами загальною площею 56,7 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Жага Е.Г. будучи належним чином повідомленими про день, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилися, представником позивача на адресу суду подана заява в якій останній просить провести розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача, зазначивши що позовні вимоги просить задовольнити в повному обсязі (а.с. 123, 134).

Представник відповідача Великобагачанської селищної ради Миргородського району Полтавської області, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про проведення розгляду справи у відсутність їх представника, зазначивши що проти задоволення позовних вимог заперечень не мають (а.с. 135).

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 виданого 02 листопада 2019 року виконавчим комітетом Вовнянської сільської ради Миргородського району Полтавської області, після смерті якого відкрилася спадщина (а.с. 11).

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 виданого 19 грудня 1987 року Гаркушинською сільською радою народних депутатів Миргородського району Полтавської області, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уклали шлюб 19.12.1987 року, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено відповідний запис за № 11. Після укладення шлюбу присвоєно прізвища: чоловікові ОСОБА_4 , дружині ОСОБА_4 (а.с. 10).

Відповідно до додатку № 1 до рішення 3 сесії 7 скликання Широкодолинської сільської ради від 28 січня 2016 року, перелік перейменованих вулиць та провулків по населених пунктах Широкодолинської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, вулицю Енгельса в селі Широка Долина Великобагачанського району Полтавської області перейменовано на вулицю Променеву (а.с. 12).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 06 липня 2020 року, спадкоємцем зазначеного у свідоцтві майна ОСОБА_2 , 1965 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дружина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з земельної ділянки, площею 5,2900 га, кадастровий номер :00:001:0068, цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Вовнянської сільської ради Миргородського району Полтавської області та належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю /ІІІ-ПЛ №058243/, виданого Миргородською районною державною адміністрацією Полтавської області 19 вересня 1997 року, на підставі розпорядження Миргородської райдержадміністрації Полтавської області від 15 вересня 1997 року, № 268 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1. Право власності на земельну ділянку зареєстровано за померлим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01 жовтня 2019 року, номер запису про право власності: 33514380, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 232 (а.с. 14).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 5,2900 га, кадастровий номер :00:001:0068, державну реєстрацію проведено на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 15-16).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 10 липня 2020 року, спадкоємцем зазначеного у свідоцтві майна ОСОБА_2 , 1965 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дружина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 на 1/2 частку майна та дочка ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , на 1/2 частку майна. Спадщина, на яку в указаних частках видано свідоцтво, складається з частки у складеному капіталі СЕЛЯНСЬКОГО (ФЕРМЕРСЬКОГО) ГОСПОДАРСТВА "БЕРЕГИНЯ", що дорівнює його номінальній вартості, вираженій у національній валюті України 7000,00 грн., та додаткового визначаються у відсотках як 70% розміру складеного капіталу Фермерського господарства, яка належала померлому відповідно до Статуту в новій редакції, затвердженого загальними зборами членів СФГ "БЕРЕГИНЯ", та підтверджується відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 17).

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі сформованому 10.07.2020 року, ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частку у складеному капіталі СЕЛЯНСЬКОГО (ФЕРМЕРСЬКОГО) ГОСПОДАРСТВА "БЕРЕГИНЯ", загальна вартість майна 3500,00 грн. (а.с. 18).

Відповідно до договору купівлі-продажу № НМ-0297 від 03 травня 2001 року, укладеним на Українській універсальній біржі, ОСОБА_2 набув у власність житловий будинок з господарськими будівлями, який складається з А-1-житловий будинок, Б-літня кухня, б-веранда, В-сарай, Г-погріб, Д-сарай, Є-сарай, № 1-колодязь, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 20-21). Договір купівлі-продажу зареєстрований Полтавським бюро технічної інвентаризації на праві власності за ОСОБА_2 записаний у реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 73, 17.04.2002 року (зворотній а.с. 20).

Житловий будинок садибного типу, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , в цілому складається з житлового будинку (літ.-А-1), літня кухня (літ.-Б,б), навіс (літ.-б1), погріб вхідний (літ.-Г), сарай (літ.-Є), сарай (літ.-Ж), сарай (літ.-З), сарай (літ.-К), навіс (літ.-Л), колодязь питний № 1 (а.с. 23-28).

Відповідно до інформації приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Карбан Є.О. № 229/01-16 від 23.07.2024 року, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , останнім місцем проживання якого було село Вовнянка Миргородського району Полтавської області, спадкова справа № 165/2019 заведена 03 грудня 2019 року. Заяву про прийняття спадщини після померлого ОСОБА_2 подала дружина ОСОБА_1 , та дочка ОСОБА_5 (а.с. 89-113).

Постановою приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Карбан Є.О. за № 271/02-31 від 06 липня 2020 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловіка ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що договір купівлі-продажу будинку зареєстрований на біржі і не посвідчений нотаріально (а.с. 19).

Відповідно до вище вказаного договору купівлі-продажу ОСОБА_6 , від імені якого діє за дорученням ОСОБА_1 , продавець, передала у власність ОСОБА_2 , покупцеві, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а останній сплатив їй обумовлену грошову суму вартості нерухомого майна. Така передача відбулась між сторонами і на даний час продавці претензій не пред`являли.

Отже, суд приходить до висновку, що після укладення та реєстрації договору на універсальній біржі сторони виконали усі умови договору.

Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР 1963 року (в редакції, чинній на момент укладення договору) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

В той же час, суд встановив, сторони не посвідчували договір нотаріально, оскільки в його тексті вказано, що на момент укладення угоди даний договір зареєстрований на Українській універсальній біржі і подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає.

Відповідно до вимог законодавства, яке діяло на час укладання спірної угоди, ст. 15 ЗУ "Про товарну біржу", угоди, зареєстровані на біржі, не підлягали нотаріальному посвідченню, а підлягали реєстрації в органах технічної інвентаризації. В даному випадку державна реєстрація спірного майна здійснена у 2002 році. Тому на підставі ст. 220 ЦК України суд вважає можливим визнати вказаний договір купівлі-продажу дійсним.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є добросовісним учасником цивільних правовідносин і повністю виконав угоду, оскільки продавцю було передано гроші за будинок, ОСОБА_2 вступив у право володіння нерухомістю, однак наразі посвідчити договір нотаріально можливість відсутня, оскільки право власності на будинок вже зареєстровано за ним у встановленому порядку на час укладення договору.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Як передбачено ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб спадкоємців.

Згідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 статті 1296 Цивільного кодексу України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Правовідносини між сторонами виникли до набрання Цивільним Кодексом України 2004 року чинності і не мають продовжуваного характеру, та відповідно до ст. 12 Закону України "Про власність", діючого на момент укладення договору купівлі-продажу, ОСОБА_2 набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , але на даний час, останній помер, а його спадкоємиць позивач по справі бажає оформили право власності на вищезазначений житловий будинок, отже за таких підстав заявлений позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 47, 224, 227 ЦК України (1963 р.), ст. 12 Закону України "Про власність", статтями 2, 4, 12, 13, 76, 77, 79. 89, 141, 258, 263-265, 268, 273, 282, 284 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , до ВЕЛИКОБАГАЧАНСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ МИРГОРОДСЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ, місцезнаходження юридичної особи: вулиця Шевченка, 73, селище Велика Багачка Миргородського району Полтавської області, ідентифікаційний код юридичної особи 21044600, про визнання права власності в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 56,7 кв.м, житловою площею 26,4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з житлового будинку (літ.-А-1), літньої кухні (літ.-Б,б), навісу (літ.-б1), погребу вхідного (літ.-Г), сараю (літ.-Є), сараю (літ.-Ж), сараю (літ.-З), сараю (літ.-К), навісу (літ.-Л), колодязю питного № 1.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційних скарг через Великобагачанський районний суд Полтавської області.

Повний текст рішення виготовлено 08.10.2024 року.

Суддя Ю.І. Ячало