Справа № 752/4073/24
Провадження № 2/752/3704/24
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02 жовтня 2024 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Машкевич К.В.

при секретарі Тертій К.Б.

розглянувши в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін в приміщенні Голосіївського районного суду м. Києва цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача в якому просив суд стягнути з відповідача на свою користь:

-заборгованість за житлово комунальні послуги у розмірі 18588,92 грн.;

-суму інфляційних витрат, нарахованих на суму заборгованості за житлово - комунальні послуги у розмірі 743,88 грн.;

-суму 3-х відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості за житлово - комунальні послуги у розмірі 284,91 грн.

- суми судового збору у розмірі 3028,00 грн.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» (з 09.11.2021 року ТОВ «Ліко-Житлосервіс» перейменовано на ТОВ «УК «Венеція») є суб`єктом господарювання у сфері надання житлово-комунальних послуг, здійснює дану діяльність на договірних засадах за предметом правовідносин, що виникають між виробниками, виконавцями і споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг, а також формує і надає споживачам рахунки на оплату комунальних послуг, згідно затверджених уповноваженими органами тарифів, зокрема обслуговування та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території.

Згідно Рішення Київської міської ради від 25 серпня 2022 року №4928/4969 вул. Маршала Конєва в Голосіївському р-н м. Києва перейменовано на вул. Самійла Кішки.

ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_1 згідно Ордеру на жиле приміщення №014074 серія Б від 29 жовтня 2008 року.

29 жовтня 2008 року між позивачем та відповідачем було укладено договір №7- А найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду за адресою по АДРЕСА_1 .

Враховуючи загальну площу квартири АДРЕСА_1 , затверджений Розпорядженням КМДА №100 від 31 липня 2017 в розмірі 5,79 грн. за 1 кв.м, щомісячний розмір плати з утримання будинку та прибудинкової території по належній відповідачу квартирі складає 522,26 грн.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань в частині оплати наданих послуг за період з 01 травня 2020 року по 31 березня 2023 року у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 18588,92 грн.

В зв`язку із простроченням виконання грошового зобов`язання на суму заборгованості позивачем нараховано інфляцію в розмірі 743,88 грн та 3% річних в розмірі 284,91 грн.

На підставі викладеного просить задовольнити позов.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 26 лютого 2024 року у справі відкрито спрощене позовне провадження.

Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження від 26 лютого 2024 року, також відповідачу було направлено копію позовної заяви із додатками.

На адресу суду повернувся конверт із копією ухвали про відкриття провадження у справі з копією позовної заяви, які направлялися відповідачу.

Відзив на позовну заяву відповідачем не подано.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались..

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» (з 09.11.2021 року ТОВ «Ліко-Житлосервіс» перейменовано на ТОВ «УК «Венеція») є суб`єктом господарювання у сфері надання житлово-комунальних послуг, здійснює дану діяльність на договірних засадах за предметом правовідносин, що виникають між виробниками, виконавцями і споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг, а також формує і надає споживачам рахунки на оплату комунальних послуг, згідно затверджених уповноваженими органами тарифів, зокрема обслуговування та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території.

29 жовтня 2008 року ОСОБА_1 виданий ордер №014074 серія Б на жиле приміщення з сім`єю на трьох осіб на право зайняття жилого приміщення, яке складається з двох кімнат в ізольованій квартирі за адресою по АДРЕСА_1 .

Рішенням Київської міської ради від 25 серпня 2022 року №4928/4969 вул. Маршала Конєва в Голосіївському р-н м. Києва перейменовано на вул. Самійла Кішки.

29 жовтня 2008 року між ТОВ «Ліко-Житлосервіс» та ОСОБА_1 укладено Договір № 7-А найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду. Відповідно до умов зазначеного договору, позивач взяв на себе зобов`язання здійснювати обслуговування будинку, забезпечення роботи технічного обладнання та надання комунальних послуг, своєчасного проведення підготовки житлового будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період, а відповідач у встановлені терміни сплачувати квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій це житлово-комунальна послуга, яка за функціональним призначенням полягає у виконанні комплексу робіт направлених на задоволення потреб споживача щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту житлового будинку, а також утримання прилеглої до нього, прибудинкової території. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

10 грудня 2017 року набрав чинності Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VІІІ (Закон), яким регулюються відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг.

У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

У відповідності до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Позивач зазначає, що послуги з утримання будинку та прибудинкової території, зокрема, у вказаному житловому будинку надавались безперебійно, відповідно до тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд прибудинкових територій, затверджених розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) № 100 від 31 січня 2017 року, який діяв у період утворення заборгованості.

Розмір плати за послуги з утримання будинків і споруд прибудинкових територій по квартирі АДРЕСА_1 , складає 522,26 грн.

Рішенням Київської міської ради від 17 квітня 2018 року № 479/4543 виокремлено послугу з вивезення побутових відходів окремою комунальною послугою.

Згідно з договором № 005/18 про надання послуг з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів (ТПВ) від 09 вересня 2018 року, укладеним між ТОВ «Екотранс-Груп» та ТОВ «Ліко-Житлосервіс» та додаткової угоди № 1 від 20 лютого 2019 року до договору № 005/18 від 09 вересня 2018 року про надання послуг з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів (ТПВ), тариф з 01 березня 2019 становив за вивезення та знешкодження ТПВ за 1 куб.м. ТПВ: 114,00 грн., в тому числі ПДВ - 19,00 грн.

На підставі додаткової угоди № 3 між ТОВ «Екотранс-Груп» та ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» від 01 лютого 2022 року до договору № 005/18 від 09 вересня 2018 року про надання послуг з вивозу знешкодження твердих побутових відходів (ТПВ), тариф з 01 лютого 2022 року становив за вивезення знешкодження ТПВ за 1 куб. м. ТПВ: 149,00 грн., в тому числі ПДВ - 24,83 грн.

На підставі наказу ТОВ «Ліко-Житлосервіс» № 36 від 29 листопада 2019 року «Про виокремлення послуг «Вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення)» зі складової тарифу» та додатку 1 до наказу, у відповідності до постанови Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011 року № 869 «порядок формування тарифів», Розпорядження № 551 від 04 квітня 2018 року «Про затвердження норм надання послуг з вивезення побутових відходів у м. Києві на 2018-2022 роки» та Рішення Київської міської ради від 17 квітня 2018 року № 479/4543 та Закону України № 417-VIII від 10 червня 2018 року «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», було виокремлено послугу з вивезення відходів зі складової тарифу на послуги з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій та встановлено окремі тарифи з вивезення, в тому числі збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення побутових відходів та великогабаритних, що обслуговуються позивачем з розрахунку на людину та в залежності від наявності житлового будинку сміттєзбірника.

Таким чином, за адресою: АДРЕСА_6 , в період з травня 2020 року по грудень 2021 року, вартість вивозу сміття в розрахунку на 1 людину становила 22,04 грн на місяць.

Враховуючи, що в квартирі № 53 зареєстровані проживають 3 особи, щомісяця нарахування плати на вивіз сміття в зазначений період складає 66,12 грн.

На підставі наказу ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» № 1 від 25 січня 2022 року «Про зміну тарифу на надання послуг з вивозу та знешкодження твердих тарифів відходів» та додатку № 1 у зв`язку з підвищенням цін зазначених послуг, було встановлені оновлені тарифи в житлових будинках, які обслуговує позивач за послуги за вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення)».

За адресою: АДРЕСА_6 , в період із січня 2022 по вересень 2022 вартість вивозу сміття у розрахунку на 1 людину становила 26,70 грн на місяць, а враховуючи, що у квартирі 53 зареєстровані/проживають 3 особи, щомісяця нарахування плати на вивіз сміття в зазначений період складає 80,10 грн.

Відповідно до Наказу ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» № 26 від 30 вересня 2022 року «Про зміну тарифу на надання послуг з вивозу та знешкодження твердих відходів» та Додатку № 1, у зв`язку з підвищенням цін виконавця зазначених послуг, було встановлено оновлені тарифи у житлових будинках, які обслуговує позивач за послуги за вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення)».

Таким чином, за адресою АДРЕСА_6 у період із жовтня 2022 року по березень 2023року вартість вивозу сміття у розрахунку на 1 людину становила 32,07 грн на місяць.

Згідно наявного в матеріалах справи розрахунку заборгованості вбачається, що станом на 19 лютого 2024 року відповідач має заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01 травня 2020 року по 31 березня 2023 року в загальному розмірі 18588,92 грн. /а.с.11/.

Скарг з приводу ненадання чи неналежного надання послуг від відповідача на адресу позивача не надходило. Доказів зворотного відповідачем в ході розгляду справи до суду подано не було.

Таким чином, у суду наявні підстави для висновку про те, що послуги були надані відповідачу в повному обсязі та належної якості.

Матеріалами справи підтверджено, що заборгованість відповідача за житлово-комунальні послуги станом на 19 лютого 2024 року складає 18588,92 грн.

У відповідності до положень чинного законодавства, споживач зобов`язаний оплатити спожиті послуги, а виконавець має право вимагати від боржника виконання обов`язку щодо оплати наданих послуг.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися в певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

В силу ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, та відповідно до ст. 629 ЦК України договір, є обов`язковим для виконання сторонами.

Судом встановлено, що відповідач порушив умови договору, несвоєчасно і не в повному обсязі сплачував плату по вищевказаним платежам, що є односторонньою відмовою відповідача від виконання зобов`язання за договором.

За таких обставин, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 18588,92 грн ґрунтується на положеннях чинного законодавства, а відтак є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що відповідач допустив прострочення виконання грошового зобов`язання, а відтак вимога позивача про стягнення з відповідача інфляційних втрат в розмірі 743,88 грн. та 3% річних в розмірі 284,91 грн., є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності .

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи викладене, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також приймаючи до уваги те, що стороною відповідача доводи та обґрунтування позову в ході розгляду справи належними та допустимими доказами не спростовані, суд вважає, що позов про стягнення заборгованості є обґрунтованим та доведеним, в зв`язку з чим підлягає задоволенню.

З урахуванням задоволення позову, у відповідності до положень ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума сплаченого судового збору в розмірі 3028,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись статтями 11, 322, 509, 526, 625, 629 ЦК України, статтями 5, 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», статтями 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 273, 274, 279, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» ( , місцезнаходження - 03189, м. Київ, вул. Юлії Здановської, буд.58-А) заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 18588,92 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» ( , місцезнаходження - 03189, м. Київ, вул. Юлії Здановської, буд.58-А) суму інфляційних втрат у розмірі 743,88 грн., 3-х відсотків річних у розмірі 284,91 грн. та судовий збір у розмірі 3028,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція», , місцезнаходження за адресою: м. Київ, вул. Юлії Здановської, 58-А;

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ).

Суддя: