Справа № 538/1534/24
Провадження № 2/539/1221/2024
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 жовтня 2024 року Лубенський міськрайонний суд
у складі: головуючого судді Даценка В.М.,
за участю секретаря судового засідання Левченко А.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі,-
ВСТАНОВИВ:
Між попереднім власником ділянки, його братом ОСОБА_2 та ПрАТ «Райз-Максимко» було укладена договір оренди землі б/н від 22.09.2015, строком на 7 років.
Після переходу права власності на земельну ділянку внаслідок дарування, 21.12.2021 року між ним та ТОВ «РАЙЗ-СХІД» було укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі б/н від 22.09.2015 року. Відповідно до її умов, термін дії договору було продовжено строком до 31.12.2022 року та Відповідач набув право оренди на вищевказану земельну ділянку внаслідок заміни сторони по договору.
Згідно з пунктом 4.5. Додаткової угоди, орендна плата вноситься орендарем до 31 грудня поточного року. Орендна плата вноситься на рахунок орендодавця.
Станом на дату подачі позовної заяви, Відповідач не виконав зобов`язання по виплаті узгодженого розміру орендної плати за користування вищевказаною земельною ділянкою за 2021 - 2023 роки, орендна плата сплачена не у повному обсязі.
На підставі вищевикладеного позивач прохає стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди землі за період 2021 - 2023 р.р. в розмірі 33 379 грн. 11 коп., а також 1 211 грн. 20 коп. судового збору.
Ухвалою Лохвицького районного суду Полтавської області від 13.08.2024 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі передано на розгляд Лубенського міськрайонного суду Полтавської області.
Ухвалою Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 10.10.2024 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
У судове засідання позивач та його представниця адвокат Попова І.П. не з`явилися, направивши до суду письмові заяви про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримують, прохають задовольнити їх в повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечують.
Представник відповідача ТОВ «Райз-Схід» в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Відзиву на позов, клопотань не надав.
Враховуючи вимоги ч. 1 ст. 280 ЦПК України, судом проведено заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що цивільне судочинство згідно частин 1-3 статті 12 ЦПК України здійснюється на засадах змагальності сторін та кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, та відповідно до частини 6 статті 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, суд дійшов такого висновку.
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права індексний номер 44921201 від 01.10.2015 був зареєстрований договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 22.09.2015, видавник: ПАТ «Райз-Максимко», ОСОБА_2 (попередній власник) (а.с.7).
21.12.2021 року між позивачем та ТОВ «РАЙЗ-СХІД» було укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі б/н від 22.09.2015 року. Відповідно до її умов, термін дії договору було продовжено строком до 31.12.2022 року та Відповідач набув право оренди на вищевказану земельну ділянку внаслідок заміни сторони по договору (а.с.12-14).
Договір зареєстровано у ДРРП, індексний номер витягу 327489445, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 24951593 від 01.10.2015 16:04:23. Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки. Дата закінчення дії 31.12.2022. Орендодавець : ОСОБА_1 Орендар ТОВ «Райз-Схід» (а.с.6)
Згідно з пунктом 4.5. Додаткової угоди, орендна плата вноситься орендарем до 31 грудня поточного року. Орендна плата вноситься на рахунок орендодавця.
Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Відповідно до ч. 1 ст. 24 цього ж Закону, орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Враховуючи положення ч. 2 ст. 77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Доказами в розумінні ч. 1 ст. 76 ЦПК України, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України).
Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.
Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Позивач вказує, що ТОВ «Райз-Схід», в порушення строку та обов`язку, передбачених договором оренди землі від 22.09.2015 та додатковою угодою від 21.12.2021, не здійснив у повному обсязі виплату орендної плати за період з 2021-2023 унаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 33 379 грн. 11 коп. (а.с.8).
На спростування цих обставин відповідачем не було подано жодних заперечень та не надано жодного доказу, тоді як відповідно до положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Крім того, ч. 1 ст. 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог.
Тому суд, виходячи з принципів змагальності та диспозитивності приходить до висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення заборгованості за договором оренди землі за період з 2021-2023 у розмірі 33 379 грн. 11 коп.
На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ТОВ «Райз-Схід» є обґрунтованим і підлягає задоволенню.
Згідно ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача ТОВ «Райз-Схід» на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 1211,20 грн.
Керуючись ст. ст. 2,10, 12, 13, 76-81, 89, 141, 263, 265, 280-284 ЦПК України, суд,-
У Х В А Л И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1211,20 грн. (одна тисяча двісті одинадцять гривень 20 копійок).
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили протягом тридцяти днів з дня його проголошення, якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Якщо повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення позивач має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:
Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП - НОМЕР_1 , адреса проживання/реєстрації: АДРЕСА_1 .
Суддя Лубенського
міськрайонного суду В.М.Даценко