Справа № 493/924/24
Провадження № 2/493/431/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2024 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді Мясківської І.М.,

за участю секретаря Пінул І.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Балтської міської ради Одеської області ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання за нею в порядку спадкування права власності на житловий будинок ( літ. А) загальною площею 208 кв. м., житловою площею 107 кв.м., з ґанком (літ. а), підвалом (літ. А1,а1), літньою кухнею (літ. Б), верандою (літ. б), сараями (літ. В, Г), убиральнею (літ. Д), воротами (№1), хвірткою (№2), огорожею (№ 3), колодязем (№4), та на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2116 га, кадастровий номер :02:001:0091, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що згідно по господарської книги № 3 Старостинського округу № 6 Балтської міської ради Одеської області, за її чоловіком ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 , значиться об`єкт погосподарського обліку № 0093 житловий будинок, з ґанком, підвалом, літньою кухнею, верандою, сараями, убиральнею, воротами, хвірткою, огорожею. Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходиться на приватизованій земельній ділянці розміром 0,2116 га., кадастровий номер :02:001:0091.

ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік помер. Після його смерті вона та її сини ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , як спадкоємці за законом першої черги прийняли його спадщину, так як подали до приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвої І.П. заяву про прийняття спадщини, на підставі яких нотаріусом заведено спадкову справу № 221/2021.

Проте отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказаний будинок і земельну ділянку виявилось не можливим у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане спадкове майно.

Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину, немає.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, попередньо звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач представник Балтської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, попередньо звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи за відсутності представника відповідача.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, попередньо звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, попередньо звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги визнає у повному обсязі.

За умовами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши позов в межах заявлених вимог, вивчивши матеріали справи судом встановлено наступне.

Згідно виписки з погосподарської книги № 3 Старостинського округу № 6 Балтської міської ради Одеської області, за ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 , значиться об`єкт погосподарського обліку № 0098: 1. Житловий будинок, загальною площею 208,0 кв. м., житловою площею 107,0 кв.м.; 2. Ґанок, площею забудови 5,0 кв.м.; 3. Підвал, площею забудови 31,4 кв.м.; 4. Літня кухня, площею забудови 19,7 кв.м.; 5. Веранда, площею забудови 6,5 кв.м.; 6. Сарай, площею забудови 55,5 кв.м.; 7. Сарай, площею забудови 24,2 кв.м.; 8. Убиральня, площею забудови 1,6 кв.м.; 9. Ворота 5,9 кв.м.; 10.Хвіртка 1,4 кв.м.; Огорожа 28,3 кв.м. Вказана земельний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходиться на приватизованій земельній ділянці, площею 0,2116 га.

Право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2116 га, кадастровий номер :02:001:0091, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 28.01.2021 року Балтським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Подільському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

У зв`язку зі смертю ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилася спадщина на належне йому майно, яке позивач ОСОБА_1 дружина померлого, родинний зв`язок яких підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 17.07.1982 року, разом з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 синами померлого, родинні стосунки яких підтверджуються копіями свідоцтв про народження серії НОМЕР_3 від 07.06.1983 року і серії НОМЕР_4 від 05.11.1984 року відповідно, як спадкоємці за законом першої черги прийняли, шляхом поданнядо приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвої І.П. заяви про прийняття спадщини.

24.06.2021 року приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвою І.П. до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 заведено спадкову справу №221/2021.

Згідно договору про поділ спадкового майна, укладеного 29.11.2022 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , ОСОБА_1 переходить спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2116 га, кадастровий номер :02:001:0091, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Разом з тим, отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку не представилося можливим у зв`язку з відсутню правовстановлюючих документів на вказане майно.

З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, на будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений 19.02.2024 року ККП «Балтське БТІ», вбачається характеристика будинку, господарських будівель та споруд, схематичний план земельної ділянки, експлікація внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень житлового будинку, генеральний план будинку, який разом з господарськими будівлями та спорудами збудований у 1991 році.

Суд констатує, що спірні правовідносини, які виникли між сторонами пов`язані з здійсненням позивачем права на спадкування, вирішуючи які суд виходить з наступного.

Відповідно до п.1) ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною 3 ст. 3 цього Закону передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Згідно п. 4 Інструкції реєстрації підлягали лише будинки, розташовані в містах та селищах міського типу і виникнення права власності на будинок в сільській місцевості не було пов`язано з видачею правовстановлюючого документу та його реєстрацією в бюро технічної інвентаризації. Тобто Інструкцією не встановлювався обов`язок щодо реєстрації будинків та домоволодінь, розташованих у селі.

Зазначені вище письмові докази свідчать, що будівництво здійснювалось у відповідності із законом, яке діяло на час проведення такого, будівництво завершене і фактично у спадкодавця виникло право власності на будинок після внесення відомостей в погосподарську книгу АДРЕСА_1 .

Таким чином, житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 ,був набутий у власність ОСОБА_3 у встановленому на той час порядку.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 Цивільного кодексу України).

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав, відповідно до ст. 1217 ЦК України, є спадкування майна за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. (ст. 1261 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 та ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що спадкоємцями за законом першої черги до майна ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , є позивач ОСОБА_1 (дружина померлого) та відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 (діти померлого), які прийняли спадщину у встановленому законом порядку, та, відповідно до договору про поділ спадкового майна, її розділили. Разом з тим, позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями через відсутність правовстановлюючого документу.

Відсутність оригіналу правовстановлюючого документу на майно, що увійшло до складу спадщини, не є перешкодою для прийняття спадщини.

Враховуючи вищевикладені докази в їх сукупності, відсутність заперечень з боку відповідачів, належність майна, щодо якого заявлені позовні вимоги, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 77, 78, 81, 206, 258, 259, 263, 265, 268, 272, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 316, 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1223, 1261, 1268 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , як за спадкоємцем за законом першої черги її чоловіка ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок ( літ. А) загальною площею 208 кв. м., житловою площею 107 кв.м., з ґанком (літ. а), підвалом (літ. А1,а1), літньою кухнею (літ. Б), верандою (літ. б), сараями (літ. В, Г), убиральнею (літ. Д), воротами (№1), хвірткою (№2), огорожею (№ 3), колодязем (№4), та на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2116 га, кадастровий номер :02:001:0091, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне судове рішення складено 30.09.2024 року.

СУДДЯ