Справа №705/3125/23
2/705/528/24
УХВАЛА

04.10.2024 Уманський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Піньковського Р.В.

при секретарі Остропольській О.М.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Умані Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Агропродукт» про застосування наслідків нікчемності правочину та скасування державної реєстрації права оренди,

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Уманського міськрайонного суду знаходяться матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ТОВ «Поділля Агропродукт» про застосування наслідків нікчемності правочину скасування державної реєстрації права оренди.

На адресу суду від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 надійшло клопотання про заміну позивача в справі його правонаступниками ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

В обґрунтування зазначає, що позов заявлено про застосування наслідків нікчемності укладених: Договору оренди землі від 1 січня 2015 року між ОСОБА_2 та ПрАТ «Райз-Максимко» з Додатковими угодами від 2 січня 2018 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Поділля Агропродукт», від 10 липня 2019 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Поділля Агропродукт», шляхом скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,3547 га, кадастровий номер :02:000:1334.

У відповідності до Договору дарування частки у праві власності на земельну ділянку від 20 травня 2024 року відповідач в справі ОСОБА_2 подарував належну йому 1/2 ідеальну частку земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,3547 га, кадастровий номер :02:000:1334 своїй сестрі ОСОБА_1 , Договір дарування посвідчений приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Пархоменко Н.М., зареєстровано в реєстрі за №1155.

Також, у відповідності до Договору дарування земельної ділянки від 27 травня 2024 року ОСОБА_1 подарувала земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3,3547 га., кадастровий номер :02:000:1334 своїм донькам ОСОБА_4 та ОСОБА_6 по 1/2 ідеальної частки. Договір дарування посвідчено приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Пархоменко Н.М., зареєстровано в реєстрі за № 1282.

Разом з тим, право оренди зареєстроване в Державному реєстрі прав за оскаржуваним в справі правовим актом за відповідачем ТОВ «Поділля Агропродукт» залишилось таким та відбулась фактична зміна сторони правовідношення, а отже, зареєстроване на підставі підробленого договору відповідачем право оренди в подальшому також буде обмежувати права нових власників земельної ділянки.

У зв`язку з тим, що в правовідносинах оренди земельної ділянки відбулась зміна сторони орендодавця на підставі укладеного договору дарування, в справі слід залучити правонаступників позивача, а саме нових власників земельної ділянки, які підтримують позов.

Просить здійснити заміну позивача в справі його правонаступниками ОСОБА_4 , код РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована та проживає АДРЕСА_1 , та ОСОБА_7 , код РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована та проживає АДРЕСА_2 (колишня 24-го з`їзду кпрс). Розглянути дане клопотання у відсутності представника позивачки ОСОБА_1 та правонаступників та продовжити судовий розгляд в підготовчому засіданні.

Представник позивача у підготовче засідання не з`явився, подав до суду заяву про проведення підготовчого засідання та розгляд заяви про заміну позивача у відсутності позивача та її представника.

Відповідач ОСОБА_2 та представник відповідача ТОВ «Поділля Агропродукт» у підготовче засідання не з`явилися, про причини неявки не повідомляли.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Згідно із ст.55 ЦПК України, у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

Процесуальне правонаступництво - це заміна сторони або третьої особи (правопопередника) іншою особою (правонаступником) у зв`язку з вибуттям із процесу суб`єкта спірного або встановленого рішенням суду правовідношення, за якої до правонаступника переходять усі процесуальні права та обов`язки правопопередника і він продовжує в цивільному судочинстві участь останнього.

Згідно приписів ч.1 ст.148-1 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.

Відповідно до ч.4 ст.32 ЗУ «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Таким чином, за встановлених обставин та з урахуванням законодавчих приписів вбачається, що з вибуттям із процесу суб`єкта спірного правовідношення у вказаній справі, а саме позивача ОСОБА_1 , їїправонаступниками є ОСОБА_4 та ОСОБА_7 , а тому наявні підстави для задоволення клопотання представника позивача та залучення у справі правонаступників.

Згідно ч.2 ст.55 ЦПК України усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку він замінив.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.55, 260, 266, 353 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката ПрудивусаМ.А. - задовольнити.

Залучити у даній справі правонаступниками позивача ОСОБА_1 наступних осіб: ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_8 ( АДРЕСА_2 ).

Копію ухвали надіслати сторонам у справі.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя Р.В. Піньковський