Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" січня 2024 р. Дніпровський районний суд міста Києва в складі головуючого судді Слободянюк А.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження, без виклику сторін, цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди,

В С Т А Н О В И В:

У травні 2023 року Товариство з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) «Будинок Комфорту», через адвоката Дяченка Е.В. (ордер а.с.22), звернулось до Печерського районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 , в якому позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди у розмірі 104 652,00 грн., а також понесені судові витрати.

В обґрунтування позову, зокрема, вказано, що 15 квітня 2021 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 в режимі онлайн, шляхом заповнення останнім в електронній формі анкети-згоди було укладено договір оренди майна з правом викупу № 009, відповідно до умов якого орендодавець зобов`язується передати орендареві з правом викупу в строкове платне володіння та користування майно, а саме Smart/tel Samsung Galaxy A12 4/64 GB Black (SM- A125FZKVSEK), строком 24 місяці з правом викупу, загальною вартістю об`єкта оренди 23 256,00 грн, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених у договорі; орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. Сторони дійшли згоди, що орендна плата у розмірі 969,00 грн. здійснюється орендатором до 15-го числа кожного місяця, протягом строку оренди, який становить 24 місяця, останній платіж вноситься 15 квітня 2023 року.

Передача об`єкта у тимчасове користування здійснена за Актом приймання-передачі. Факт передачі та отримання об`єкта договору оренди підтверджено Експрес-накладною «Нова пошта» № 9371 від 15 квітня 2021 року, а також реєстром (переліком) адресатів (одержувачів).

Позивач зазначає, що 15 березня 2023 року направив відповідачу повідомлення про припинення договору, що передбачено умовами Правил п.6.4.6, 8.5, з 13 квітня 2023 року; стверджує, що відповідач, всупереч умов договору оренди, свої зобов`язання за договором не виконав, внаслідок чого заборгованість становить 104 652,00 грн., з яких 23 256,00 грн. - вартість об`єкту оренди, 11 628,00 грн. - пеня, 46 512,00 грн. - неустойка, 23 256,00 - орендна плата, яка не здійснювалась протягом 24 місяці у розмірі 969,00 грн. за місяць.

Ухвалою Печерського районного суду міста Києва від 12 червня 2023 року справу за підсудністю передано для розгляду Дніпровському районному суду міста Києва (а.с.29).

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18 липня 2023 для розгляду зазначеної позовної заяви визначено головуючу суддю А.В. Слободянюк (а.с.34).

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 24 липня 2023 року справу прийнято до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, без виклику сторін, роз`яснено учасникам справи порядок подання заяв по суті справи та наслідки їх неподання (а.с.35,36).

З дотриманням вимог цивільного процесуального законодавства, відповідачу і рекомендованим листом з повідомленням про вручення, направлено ухвалу про відкриття провадження у справі разом з позовною заявою та додатками за зареєстрованим місцем проживання, отриманим з реєстру територіальної громади у порядку ч.8ст.187 ЦПК України (а.с.29 зворот).

Поштові відправлення двічі повернулись до суду без вручення з поштової відміткою «за закінченням терміну зберігання» (а.с.39, 41).

Судом 03 жовтня 2023 року також розміщено оголошення про розгляд справи на офіційному веб-сайті судової влади України в мережі інтернет - http://dn.ki.court.qov.ua.(а.с.42).

Оскільки розгляд справи відбувався в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, судове засідання в справі не проводилось та особи, які беруть участь у справі не викликались.

На підставі викладеного, судовий розгляд справи здійснювався за правилами спрощеного позовного провадження на підставі наявних у суду матеріалів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу (ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України).

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Будь-яких заяв від відповідача не надходило, у зв`язку з чим суд позбавлений можливості встановити його правову позицію щодо предмета спору.

Дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 15 квітня 2021 року укладено Договір № 009 оренди майна з правом викупу (далі - Договір) шляхом обміну електронними повідомленнями та приймання умов у порядку, визначеному статтею 12 Закону України «Про електронну комерцію» (а.с. 16).

Згідно п. 1 договору визначено, що орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене в п. 2 цього договору (надалі - «об`єкт оренди»), з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених правилами надання майна у оренду, які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату.

Пунктом 2 договору встановлено загальну вартість об`єкта оренди Smart/tel Samsung Galaxy A12 4/64 GB Black (SM- A125FZKVSEK), який становить 23 256,00 грн., строк оренди - 24 місяці, щомісячний платіж 969,00 грн.

Відповідно до п. 3 договору передача об`єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем у користування здійснюється протягом 10 (десяти) робочих днів з дати укладення договору за товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою товарно-транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта», або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі орендодавцем та отримання об`єкту оренди орендарем у користування. Передача об`єкта оренди може здійснюватися у магазинах орендодавця, через кур`єрів орендодавця, а також з використанням логістичних операторів, в тому числі через оператора поштового зв`язку «Нова Пошта». Сплата орендної плати у розмірі 969,00 грн. (в тому числі ПДВ 161,50 грн) здійснюється орендарем до 15-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди, який становить 24 місяців, де днем внесення останнього платежу є 15 квітня 2023 року.

Пунктами 7-10 договору передбачено, що цей договір та правила надання майна у оренду разом складають єдиний документ, підписанням цього договору орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє всі умови та зобов`язується виконувати умови цього договору та правил надання майна у оренду, текст яких знаходиться у вільному доступі за посиланням: https://dcomfort.com.ua/ru/about_us/pravila/. Підписавши цей договір, орендар надає орендодавцю свою однозначну та безумовну згоду на обробку будь-яких його персональних даних, включаючи, але не обмежуючись збирання, реєстрацію, накопичення, зберігання, адаптування, зміну, поновлення, використання і поширення (розповсюдження, реалізацію, передачу), знеособлення, знищення відомостей про орендаря без будь-яких обмежень та з метою виконання цього договору та в рекламних цілях. Підписавши цей договір, орендар підтверджує, що до підписання цього договору орендодавець надав йому всю необхідну інформацію, яка надається до укладення договору відповідно за чинного законодавства України. Цей договір вважається укладеним обома сторонами в момент прийняття орендарем пропозиції щодо його укладення відповідно до пункту 3.3 Правил надання майна у оренду і діє до повного виконання сторонами взятих зобов`язань за ним.

Позивачем надано копію Правил надання майна в оренду, затверджених наказом директора ТОВ «Будинок Комфорту» № 1 від 26 лютого 2021 року (а.с.9-14).

Згідно з ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

За змістом ч. 1 ст. 634 ЦК України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.

Відповідно до п. 5 - 7 ст. 3 Закону України «Про електронну комерцію» електронний договір - домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків та оформлена в електронній формі; електронний підпис одноразовим ідентифікатором - дані в електронній формі у вигляді алфавітно-цифрової послідовності, що додаються до інших електронних даних особою, яка прийняла пропозицію (оферту) укласти електронний договір, та надсилаються іншій стороні цього договору; електронний правочин - дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків, здійснена з використанням інформаційно-телекомунікаційних систем.

За ч. 3, 4, 6, 12, 13 ст. 11 Закону України «Про електронну комерцію» електронний договір укладається шляхом пропозиції його укласти (оферти) однією стороною та її прийняття (акцепту) другою стороною. Електронний договір вважається укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти такий договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції в порядку, визначеному частиною шостою цієї статті.

Пропозиція укласти електронний договір (оферта) може бути зроблена шляхом надсилання комерційного електронного повідомлення, розміщення пропозиції (оферти) у мережі Інтернет або інших інформаційно-комунікаційних системах.

Відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти електронний договір, про її прийняття (акцепт) може бути надана шляхом: надсилання електронного повідомлення особі, яка зробила пропозицію укласти електронний договір, підписаного в порядку, передбаченому ст. 12 цього Закону; заповнення формуляра заяви (форми) про прийняття такої пропозиції в електронній формі, що підписується в порядку, передбаченому статтею 12 цього Закону; вчинення дій, що вважаються прийняттям пропозиції укласти електронний договір, якщо зміст таких дій чітко роз`яснено в інформаційній системі, в якій розміщено таку пропозицію, і ці роз`яснення логічно пов`язані з нею.

Електронний договір, укладений шляхом обміну електронними повідомленнями, підписаний у порядку, визначеному ст. 12 цього Закону, вважається таким, що за правовими наслідками прирівнюється до договору, укладеного у письмовій формі.

Електронні документи (повідомлення), пов`язані з електронним правочином, можуть бути подані як докази сторонами та іншими особами, які беруть участь у судовому розгляді справи. Докази, подані в електронній формі та/або у формі паперових копій електронних повідомлень, вважаються письмовими доказами згідно із статтею 64 ЦПК України.

Відповідно до ст. 12 цього Закону, якщо відповідно до акту цивільного законодавства або за домовленістю сторін електронний правочин має бути підписаний сторонами, моментом його підписання є використання, зокрема, електронного підпису одноразовим ідентифікатором, визначеним цим Законом.

Згідно із ст. 759 ЦК України, в редакції на час виникнення спірних правовідносин, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Позивач зазначав, між сторонами було досягнуто згоду щодо усіх істотних умов договору, який оформлено сторонами в електронній формі з використанням підпису одноразовим ідентифікатором.

Відповідно до експрес - накладної № 9371 від 15 квітня 2021 року позивач відправив відповідачу товар Smart/tel Samsung Galaxy A12 4/64 GB Black у тимчасове користування, що підтверджується за даними оператора поштового зв`язку «Нова пошта» (а.с. 17), відповідач отримав зазначений товар, що підтверджується витягом вказаної транспортної накладної, дату її отримання та відомості про особу, яка отримала об`єкт оренди (реєстр а.с.18, зворот).

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Отже, відповідач отримав від позивача на умовах оренди у строкове володіння та користування майно, при цьому, взяв на себе зобов`язання щомісячно, протягом 24 місяців з дня укладання договору, здійснювати виплату орендної плати у сумі 969,00 грн. Водночас з цим, Відповідач, станом на теперішній час, не виконує свої зобов`язання за договором у повному обсязі, що призвело до виникнення заборгованості відповідача перед позивачем у сумі 104 652,00 грн., яка складається з наступного: вартості об`єкта оренди у розмірі 23 256,00 грн., пені за прострочення орендних платежів - 11 628,00 грн., неустойки - 46 512,00 грн., орендної плати - 23 256,00 грн.

У позовній заяві позивач, як на підставу щодо стягнення неустойки, посилається на положення пунктом 6.4.6 Правил надання майна у оренду (а.с.4).

Суд зазначає, що вимога про стягнення неустойки є необґрунтованою, оскільки така вимога заявлена на підставі Правил надання майна в оренду, які не підписувалися ОСОБА_1 окремо від договору, а матеріали справи не містять підтверджень, що саме ці Правила розумів відповідач, ознайомився та погодився з ними, підписуючи договір.

Водночас, суд зауважує, що надана позивачем паперова копія Правил надання майна в оренду не містить пункту 6.4.6 (а.с.11 зворот).

Згідно розрахунку заборгованості ОСОБА_1 не виконав належним чином свої зобов`язання щодо сплати щомісячних орендних платежів та залишив у своїй власності предмет оренди, а тому відповідно до п. 2 договору з нього на користь позивача підлягає стягненню вартість майна у сумі 23 256,00 грн.

Крім того, ОСОБА_1 прострочив виконання грошового зобов`язання, внаслідок чого з нього на користь ТОВ «Будинок Комфорту» підлягає стягненню 11 628,00 грн. пені, яка передбачено умовами п. 4 договору, який підписано відповідачем (а.с.16).

Відповідно до умов договору орендар набуває право власності на об`єкт оренди після сплати всіх орендних платежів, а тому вартість об`єкта оренди фактично включена до складу орендних платежів за договором. У зв`язку з цим стягнення прострочених орендних платежів у сумі 23 256,00 грн. призведе до подвійного стягнення вартості набутого відповідачем майна, а тому вимога про стягнення цих платежів не ґрунтується на вимогах договору та не підлягає задоволенню.

Таким чином, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення вартості майна у сумі 23 256,00 грн. та пені - 11 628,00 грн., оскільки судом встановлено, що відповідач не виконав належним чином взяті на себе зобов`язання за договором, в іншій частині позов задоволенню не підлягає.

Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При зверненні до суду позивач сплатив судовий збір у розмірі 2 684,00 грн., що підтверджується випискою про зарахування судового збору до спеціального фонду державного бюджету України від 13 лютого 2023 року (а.с.24).

Позов ТОВ «Будинок комфорту» задоволений частково у розмірі 34 884,00 грн., становить 33,33 % (34 884,00 х 100% : 104 652,00), відтак з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Будинок комфорту» належить стягнути судовий збір у розмірі 894,57 грн. (2684 х 33,33% : 100%).

Керуючись ст. ст. 76-81, 89, 141, 259, 263, 264, 265, 272, 274,279, 354,355 Цивільного процесуального Кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» заборгованість за договором № 009 оренди майна з правом викупу від 15 квітня 2021 року в сумі 34 884 (тридцять чотири тисячі вісімсот вісімдесят чотири) гривні 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» судовий збір у розмірі 894 (вісімсот дев`яносто чотири) гривні 57 коп.

В решті позовних вимог - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту»: , 01133, м. Київ, б-р Л. Українки, 26, оф. 426.

Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , соціальний заклад.

Повний текст рішення складено 26 січня 2024 року.

Суддя А.В. Слободянюк