Провадження № 2/761/8429/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2024 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді: Анохіна А.М.,

при секретарі: Лазуренко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Старокиївський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

18 липня 2024 року позивач звернувся з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, у якому просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за спожиті житлово - комунальні послуги в сумі 16025,23 грн, три проценти річних - 1681,34 грн та інфляційну складову - 8286,01 грн, а також судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3028,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

За період з грудня 2019 року по теперішній час ОСББ «ЖК Старокиївський» здійснює управління будинку за адресою: АДРЕСА_1 Відповідно до Протоколу передбачено, що визначення розміру щомісячного платежу та цільових внесків па потреби ОСББ встановлюється рішенням загальних зборів членів ОСББ.

Вказує, що у відповідача на праві приватної власності перебуває житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2 .

Станом на липень 2024 року сума заборгованості за особовим рахунком відповідача складає 25 992 грн 58 коп.

Таким чином, оскільки відповідач у добровільному порядку заборгованість не погашає, позивач вимушений був звернутись до суду за її примусовим стягненням, а також просив суд стягнути три проценти річних, інфляційну складову заборгованості та судові витрати по сплаті судового збору.

18 липня 2024 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, вищевказана справа передана на розгляд судді Анохіну А.М.

Ухвалою суду від 19.07.2024 відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін (виклику) сторін.

У відповідності до ч. 8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст. 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

У відповідності до ст.ст.174, 178 ЦПК України відповідач не скористалася своїм процесуальним правом та не направила суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти позову.

У зв`язку з розглядом справи за відсутності всіх учасників справи в порядку спрощеного порядку, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Перевіряючи обставини справи, судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до Протоколу загальних зборів №1 від 07 жовтня 2019 року рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , було винесено ряд питань щодо обрання голови ОСББ, «ЖК Старокиївський», ухвалення рішення щодо створення ОСББ №2 по АДРЕСА_1 затвердження назви об`єднання, обрання членів правління, тощо.

Протоколом № 2 загальних зборів співвласників від 27 вересня 2020 року, розглядалося питання щодо обрання голови ОСББ, затвердження кош торисів для ОСББ та паркішу, перегляду розміру внеску «утримання багатоквартирного будинку та обслуговування паркішу», затвердження порядку роботи з неплатниками, затвердження кошторису, тощо.

За період з грудня 2019 року по теперішній час ОСББ «ЖК Старокиївський» здійснює управління будинку за адресою: АДРЕСА_1 Відповідно до Протоколу передбачено, що визначення розміру щомісячного платежу та цільових внесків па потреби ОСББ встановлюється рішенням загальних зборів членів ОСББ.

Так, у відповідача на праві приватної власності перебуває житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідач, безперебійно споживає послуги, що надавались ОСББ «ЖК Старокиївський». Між позивачем та відповідачем встановлювалися зобов`язальні правовідносини з приводу утримання буднику та нрпбудппкової території.

Станом на липень 2024 року сума заборгованості за особовим рахунком відповідача складає 25 992 грн 58 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Виконавець - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Згідно з ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Разом з тим, згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Також, у відповідності до положень п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідач не сплачувала за надані та спожиті нею послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що призвело до заборгованості у сумі 25992,58 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Частиною другою статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до доданого представником позивача до позовної заяви розрахунку трьох процентів річних та інфляційної складової заборгованості за прострочення відповідачем виконання грошового зобов`язання за період 01.11.2020 по 30.04.2024 складає 25992,58 грн.

За таких обставин, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі в сумі 16025,23 грн, три проценти річних - 1681,34 грн та інфляційна складова - 8286,01 грн.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.

При подачі позову даної категорії позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 3028 грн, що підтверджується платіжною інструкцією від 10.07.2024 № 1277, який підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 12,13, 76-81, 89, 133, 141, 223, 258, 259, 263-265, 268, 274, 352, 354, 355 ЦПК України; ст. ст. 322, 509, 525, 526, 610, 612, 625 ЦК України, ст. ст. 64, 66, 67, 68, 162 ЖК України; ст. ст. 20, 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Старокиївський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , (ІПН невідомо, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Старокиївський» (, місцезнаходження за адресою: м. Київ, вул. Кирило - Мефодіївська, 2) заборгованість за житлово - комунальні послуги у розмірі 25992 (двадцять п`ять тисяч дев`ятсот дев`яносто дві) гривні 58 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 , (ІПН невідомо, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Старокиївський» (, місцезнаходження за адресою: м. Київ, вул. Кирило - Мефодіївська, 2) судовий збір у розмірі 3028 грн. 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Андрій АНОХІН