Провадження № 2/686/292/24
УХВАЛА

24 січня 2024 року

Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді Мазурок О.В.

при секретарі Колісник Л.В.

за участі: представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки з припиненням права власності -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки з припиненням права власності.

Представник позивача подав до суду клопотання про призначення в справі комплексну земельно-технічну та будівельно-технічну експертизу. На обґрунтування своєї заяви зазначив, що в провадженні Хмельницького міськрайоннного суду Хмельницької області перебуває справа №686/18805/23 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки з припиненням права власності. Проведення зазначеної експертизи надасть можливість встановити, що координати поворотних точок меж земельних ділянок у технічній документації із землеустрою являються не достовірними. Земельна ділянка площею 0,0526 га., кадастровий номер :01:006:0016, яка знаходиться по АДРЕСА_1 у м. хмельницькому та земельна ділянка площею 0,0377 га, кадастровий номер :01:006:0129, яка знаходиться по

АДРЕСА_1 утворилися та були сформовані в результаті поділу земельною ділянки між власниками квартир АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 по капітальній стіні. Для підтвердження того, що земельна ділянка площею 0,0377 га, кадастровий номер :01:006:0129, яка знаходиться в АДРЕСА_1 і належить на праві власності ОСОБА_4 і ОСОБА_5 , накладається на земельну ділянку, яка фактично перебуває у користуванні ОСОБА_3 і на якій розташована квартира АДРЕСА_4 та гараж, що належать ОСОБА_3 .

Представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні проти призначення експертизи по питаннях 1,2 не заперечував, вважає, що відсутні підстави для призначення комплексної експертизи..

Заслухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання підлягає частковому задоволенню з наступних підстав: відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, в тому числі висновками експертів.

За змістом ч.ч. 1, 2, 3 ст. 102 ЦПК України, висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством.

Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Предметом висновку експерта не можуть бути питання права.

Висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

В силу ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно з ч. 1 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Висновок експерта є доказом, який складається на підставі ухвали суду про призначення експертизи. Судом призначається експертиза за відповідною заявою учасників справи для з`ясування обставин, які можуть бути встановлені лише із застосуванням спеціальних знань у сфері іншій, ніж право.

З матеріалів справи вбачається, що між сторонами існує спір з приводу користування земельними ділянками, а тому суд вважає, що доцільно призначити земельно-технічну експертизу.

Зазначені обставини можуть бути встановлені лише із застосуванням спеціальних знань у сфері іншій, ніж право.

При цьому, суд вважає, що відсутні підстави для призначення комплексної експертизи, оскільки ОСОБА_3 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки з припиненням права власності, а в клопотання про призначення експертизи ставить питання про призначення будівельно-технічної експертизи з визначенням питання стосовно реконструкції квартири, що не є предметом вказаного спору.

За таких обставин, суд вважає, що доцільність у поставленні на вирішення експерта питання чи здійснена реконструкція квартири АДРЕСА_3 , яка знаходиться на земельній ділянці площею 0,0526 га, на початковому місці знаходження (площі забудови) зазначеної квартири, а саме на старому фундаменті капітальної стіни, яка розділяла квартири АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 відсутня.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 103,104, 353 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання задоволити частково.

Призначити по справі земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Київського НДІСЕ (03057 м. Київ вул..Сім`ї Бродських, 6)

На вирішення експерта поставити наступні питання:

1. Чи являються достовірними координати поворотних точок меж земельних ділянок місцевої системи координат у наданій на дослідження технічній документації із землеустрою та електронних обмінних файлах земельної ділянки площею 0,0526 га., кадастровий номер :01:006:0016 відповідно до фактичного (в натурі) користування власником даною земельною ділянкою та з сусідніми землекористувачами земельної ділянки 0,0377 га, кадастровий номер :01:006:0129, прив`язки до місцевих координат, прив`язки до границі вулиці та з урахуванням місця знаходження квартири АДРЕСА_3 та проведеного розподілу земельної ділянки внаслідок якого утворились земельні ділянки з кадастровими номерами :01:006:0016 та :01:006:0129? Якщо ні, то в чому полягає невідповідність?

2. Чи проходить межа між земельною ділянкою площею 0,0526 га, кадастровий номер :01:006:0016, яка знаходиться на АДРЕСА_1 та земельною ділянкою площею 0,0377 га., кадастровий номер :01:006:0129, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , у наданій на дослідження технічній документації із землеустрою та електронних обмінних файлах, які утворились та були сформовані в результаті поділу земельної ділянки між власниками квартир АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , по капітальній стіні будинку, яка розділяє зазначені квартири? Якщо ні, то в якій частині будинку проходить межа зазначених земельних ділянок?

3. Чи можливо згідно чинного законодавства, привести у відповідність конфігурацію та каталог поворотних точок меж земельних ділянок з кадастровими номерами :01:006:0016 та :01:006:0129 у Державному земельному кадастрі з огляду на фактичне (в натурі) користування земельними ділянками?

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Витрати пов`язанні з проведенням експертизи покласти ОСОБА_3 .

Експерту направити ухвалу суду та матеріали цивільної справи.

На період проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі в 15 денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Повний текст ухвали виготовлено 26.01.2024 року.

Суддя: О.В.Мазурок