РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 564/1982/24

24 вересня 2024 року м. Костопіль

Костопільський районний суд Рівненської області в складі:

головуючий суддя Цвіркун О. С.

з участю секретаря Забейди А.В.

позивача ОСОБА_1

представника позивача - адвоката Оніщука С.П.

відповідачки ОСОБА_2

представника відповідачки - адвоката Шевчука Р.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Костопіль справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки нерухомого майна, що перебуває у спільній власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, в якому просить суд виділити в натурі та визнати за ним право особистої приватної власності на частину в житловому будинку АДРЕСА_1 , а саме на: 1-1 коридор площею 4,1 кв.м; 1-2 кухня площею 9,1 кв.м; 1-3 житлова площею 13,3 кв.м; 1-4 житлова площею 9,8 кв.м; 1-5 кладова площею 7,0 кв.м; житловою площею 23,1 кв.м, загальною площею 43,3 кв.м, Б- літня кухня, В погріб, Е сарай, №1 огорожа, №2 -ворота, №3 огорожа, та припинити право спільної часткової власності.

В обґрунтування позову зазначає, що 02.12.2013 придбав у власність за договором-купівлі продажу 58/100 частки у житловому будинку, що за адресою АДРЕСА_2 . Вказує, що інших 42/100 частки права власності житлового будинку належать відповідачці ОСОБА_2 .

Зазначає, що висновком №153 від 07.03.2024 встановлена технічна можливість виділу йому частки із вказаного житлового будинку.

Позивач та його представник в підготовчому судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав викладених в позовній заяві.

Відповідачка та її представник в підготовчому судовому засіданні позовні вимоги визнали в повному обсязі.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи приходить до таких висновків.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 58/100 частки у житловому будинку, що за адресою АДРЕСА_2 . Опис об`єкта нерухомого майна: А-1 житловий будинок; а, а1 прибудова; Б літня кухня; В погріб; Е сарай; Л вбиральня; Г погріб; Д сарай; №1, №3 огорожа; №2 ворота. Загальна площа 74,4 кв.м, житлова площа 39,8 кв.м, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності №13798713 від 02.12.2013 (а.с.7).

Встановлено, що інша частка, а саме 42/100 у спірному житловому будинку належить відповідач ОСОБА_2 , що підтверджується матеріалами справи.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

За змістом ст. 364 ЦПК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Зазначене правило стосується також поділу майна, що є у спільній сумісній власності.

Саме до цього зводяться правові позиції, висловлені Верховним Судом України у справах № 6-12цс13 від 3 квітня 2013 року та № 6-4цс14 від 19 лютого 2014 року.

З висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №153 від 07.03.2024, вбачається, що позивачу ОСОБА_1 , за технічними показниками спірного житлового будинку можна виділити в цілу ідеальну частку, до якого буть належати: 1-1 коридор площею 4,1 кв.м; 1-2 кухня площею 9,1 кв.м.; 1-3 житлова площею 13,3 кв.м; 1-4 житлова площею 9,8 кв.м; 1-5 кладова площею 7,0 кв.м; житловою площею 23,1 кв.м, загальною площею 43,3 кв.м, Б літня кухня, В погріб, Е сарай, №1 огорожа, №2 ворота, №3 огорожа (а.с.8).

Відповідно до ч.4 ст.364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи, що існує технічна можливість для виділу позивачу частки спірного нерухомого майна в натурі, а також, що відповідачка позовні вимоги визнала в повному обсязі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що визнання відповідачкою позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 356, 358, 364 ЦК України та керуючись ст.ст. 81, 200, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки нерухомого майна, що перебуває у спільній власності задоволити.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право особистої приватної власності на частину в житловому будинку АДРЕСА_1 , а саме на: 1-1 коридор площею 4,1 кв.м; 1-2 кухня площею 9,1 кв.м; 1-3 житлова площею 13,3 кв.м; 1-4 житлова площею 9,8 кв.м; 1-5 кладова площею 7,0 кв.м; житловою площею 23,1 кв.м, загальною площею 43,3 кв.м, Б- літня кухня, В погріб, Е сарай, №1 огорожа, №2 -ворота, №3 огорожа.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду через Костопільський районний суд Рівненської області шляхом подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Повне судове рішення складено 01.10.2024.

СуддяО. С. Цвіркун