СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/8395/24

пр. № 2/759/3355/24

23 серпня 2024 року суддя Святошинського районного суду м. Києва Петренко Н.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю « Явір - Житлобуд-2» (адреса листування: 03194, м. Київ, б-р Кольцова, 14-Е) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості по сплаті за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

І. Зміст позовних вимог.

У квітні 2024 року представник ТОВ «Явір-Житлобуд -2» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 24 880,66 грн.

Позовну заяву мотивує тим, що позивач є власником квартири АДРЕСА_2 . Експлуатацію та обслуговування будинку здійснює ТОВ «Явір-Житлобуд-2». 27.08.2015 року між позивачем та відповідачем було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 41067. Зобов`язання позивачем по Договору виконуються в повному обсязі, проте відповідач не виконує повністю свої зобов`язання по договору та не вносить плату за надані послуги .

Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги, основна заборгованість відповідача за період 01.05.2019 року - 31.01.2023 року становить 22 230,30 грн. Крім того у відповідності до ст. 625 ЦК України просить стягнути інфляційне збільшення суми боргу за весь час прострочення - 1 878,11 грн., три відсотки річних від прострочення суми - 772,25 грн.

ІІ. Процесуальні рішення у справі

Ухвалою Святошинського районного суду м.Києва від 29 квітня 2024 року відкрито провадження у справі за вказаним позовом у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачу запропоновано надати відзив на позовну заяву.

ІІІ. Позиції учасників судового провадження.

Враховуючи те, що відповідач у встановлений строк відзив на позовну заяву не надав, оцінюючи характер процесу, значення справи для сторін, категорію та складність справи, враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів.

ІV. Фактичні обставини встановлені судом та норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно зі статтями 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених ст. 82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору.

Згідно зі статтями 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір.

Судом встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_2

27 серпня 2015 року між ТОВ «Явір-Житлобуд-2» та ОСОБА_1 було укладено договір № 41067 про компенсацію витрат на утримання будинку та прибудинкових територій.

Відповідно до п.2.2.1 вказаного договору сторона 2 зобов`язана компенсувати стороні 1 витрати понесені нею за цим договором.

27 серпня 2015 року відповідачем були підписані Правила користування приміщеннями, прибудинковою територією та вимоги до виконання будівельних робіт та перелік та вартість витрат пов`язаних з утриманням будинку.

Відповідно до розпорядження від 30.09.2014 № 583 визначено ТОВ «Явір-Житлобуд-2» є балансоутримувачем житлових будинків АДРЕСА_2 .

Відповідно до розрахунку заборгованості за адресою: АДРЕСА_11 заборгованість відповідача з травня 2019р. по січень 2023 року становить 22 230,30 грн.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до частини 2 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частки співвласника.

Судом встановлено, що відповідач має заборгованість за несплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території .

Відповідачем не надано належних та допустимих доказів на спростування заборгованості, не доведено відсутність заборгованості за несплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, іншого розрахунку заборгованості на спростування наданого позивачем розрахунку не надано, а тому вказана сума підлягає стягненню з відповідача.

Крім того, згідно з частиною 1 статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 2 статті 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи, що судом встановлено суму заборгованості з оплати послуг на утримання будинку та прибудинкової території, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню інфляційне збільшення за період з 01.05.2019 року по 24.02.2022 року у розмірі 1878,11 грн. та 3% річних у розмірі 772,25 грн.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України суд присуджує до стягнення з відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3 028,00грн., які сплачено позивачем за подання позову до суду, виходячи із суми позовних вимог, які задоволено судом.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 10, 11,76-84, 130, 141, 209, 258, 259, 265, 268, 273, 280, 354 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 610, 625 ЦК України, -

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Явір-Житлобуд-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_12 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Явір-Житлобуд-2» (04212, м.Київ, вул.Малиновська, 6б, , р/р НОМЕР_2 в АТ КБ «Приватбанк»,) борг за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період 01.05.2019 року- 31.01.2023року у розмірі 22 230,30 грн., 3%річних за період з 01.05.2019 року по 24.02.2022 року- 772,25 грн. та інфляційне збільшення боргу за період з 01.05.2019 року по 24.02.2022 року у розмірі 1 878,11 грн., а всього 24 880,66 грн (двадцять чотири тисячі вісімсот вісімдесят гривень, 66 копійок)

Стягнути з ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_12 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Явір-Житлобуд-2» (04212, м.Київ, вул.Малиновська, 6б, , р/р НОМЕР_2 в АТ КБ «Приватбанк»,) судовий збір у розмірі 3 028,00 грн. (три тисячі двадцять вісім гривень, 00 копійок

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Святошинський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Явір-Житлобуд-2» (04212, м.Київ, вул.Малиновська, 6б, , р/р НОМЕР_2 в АТ КБ «Приватбанк»).

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_12 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя Н.О. Петренко