03.09.2024 Справа № 756/4063/24
Унікальний № 756/4063/24
Провадження № 2/756/2648/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

03 вересня 2024 року Оболонський районний суд м. Києва

в складі: головуючого - судді Яценко Н.О.

за участю секретаря Волошиної А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЛУАТАЦІЙНА КОМПАНІЯ» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В:

У березні 2024 року позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЛУАТАЦІЙНА КОМПАНІЯ» звернулося до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЛУАТАЦІЙНА КОМПАНІЯ» є виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 10.04.2012 № 579.

Відповідач був власником квартири АДРЕСА_2 , споживачем послуг, що надавалися Позивачем, у період з 20.10.2011 року по липень 2018 року. Між Позивачем та Відповідачем було укладено Комплексний договір №00002222 від 20.10.2011 року про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних та інших послуг.

Відповідно до п. 1 Договору предметом цього Договору є забезпечення Позивачем обслуговування та поточного ремонту житлового будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 ,в якому 4-кімнатна квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 214,5 кв.м., житловою площею 89,5 кв.м., належить Відповідачу з 01.10.2009 року на підставі права приватної власності.

Згідно п. 6.1.-6.3 Договору це Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами. Термін дії цього Договору складає три роки з моменту набрання чинності. Дія договору автоматично продовжується на наступний термін, якщо жодна із Сторін в письмові формі не заявить про його перегляд за один місяць до закінчення його дії.

Договір був чинним до липня 2018 року. Згідно із Законом України «Про житлово- комунальні послуги» житлові будинки АДРЕСА_1 та АДРЕСА_4 з 01.08.2018 передані в управління ТОВ «Затишна оселя». На підставі ст. 27 Закону України «Про житлово- комунальні послуги», Відповідач претензій щодо ненадання послуг чи неякісного їх надання не заявляв. Всіма наданими послугами користувався, що підтверджується також здійсненням оплат ним за цим Договором.

Проте відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка становить 18873,90 грн. У зв`язку з вище викладеним просять суд стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «ЕКСПЛУАТАЦІЙНА КОМПАНІЯ» заборгованість у розмірі 18873,90 грн. та судові витрати.

Протоколом автоматизованого розподілу справ між суддями справу передано в провадження судді Яценко Н.О.

Ухвалою суду від 15.04.2024 року по справі відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін.

Представник позивача в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, подала до суду клопотання про розгляд справи за відсутності представника позивача, проти постановлення заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, місце та час був повідомлений належим чином та своєчасно, шляхом направлення судової повістки за місцем реєстрації, проте повернувся конверт з відміткою, що адресат відсутній за вказаною адресою, також поверталася без вручення повістка і за адресою надання послуг, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не подав. Суд вважає за можливе розглядати справу без участі відповідача.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов`язки сторін та те, що представник позивача проти заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч. 1 ст. 280 та ч. 1 ст. 281 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити з наступних підстав.

Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 21.09.2009 № 1440-С/КІ. (а.с. 9.)

Між Позивачем та Відповідачем було укладено Комплексний договір №00002222 від 20.10.2011 року про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних та інших послуг. Відповідно до п. 1 Договору предметом цього Договору є забезпечення Позивачем обслуговування та поточного ремонту житлового будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_5 ,в якому 4-кімнатна квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 214,5 кв.м., житловою площею 89,5 кв.м., належить Відповідачу з 01.10.2009 року на підставі права приватної власності.(а.с.8)

Згідно п. 6.1.-6.3 Договору це Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами. Термін дії цього Договору складає три роки з моменту набрання чинності. Дія договору автоматично продовжується на наступний термін, якщо жодна із Сторін в письмові формі не заявить про його перегляд за один місяць до закінчення його дії.

Договір був чинним до липня 2018 року. Згідно із Законом України «Про житлово- комунальні послуги» житлові будинки АДРЕСА_1 та АДРЕСА_4 з 01.08.2018 передані в управління ТОВ «Затишна оселя».

Відповідач, як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг згідно ст.ст. 156, 162 ЖК України зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги.

Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2012 № 579 встановлено розмір тарифу 3,98 грн. з м2. Отже, щомісячний платіж Відповідача дорівнює: 3,98 грн/м2 ? 214,5 м2 (площа) = 853,71 грн.

Розпорядженням КМДА №1207 від 05.10.2017 р. встановлено розмір тарифу для Позивача у розмірі 6,87 грн за 1 м2. Отже, щомісячний платіж з дати набрання законної сили розпорядження становить: 6,87 грн/м2 ? 214,5 м2= 1473,62 грн.

Разом з тим, відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснював платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у відповідача за період з квітня 2017 року по липень 2018 року утворилась заборгованість, яка становить 18873,90 грн. та підтверджується відповідним розрахунком наданим позивачем, який міститься в матеріалах справи (а.с.16).

На момент розгляду справи відповідач не сплатив зазначену суму заборгованості.

Відповідно до статті 1 Закону України від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - це результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Згідно з частиною першою статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що залежно від функціонального призначення житлово- комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання

умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідно до пункту 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Таким чином, виходячи із вищенаведеного суд прийшов до висновку про те, що позивач виконував умови договору належним чином, а відповідач ухилявся від виконання взятих на себе зобов`язань.

Зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, розрахунок розміру заборгованості, суд вважає, що відомості, які вони містять, відповідають дійсним обставинам справи.

В зв`язку з вищезазначеним позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача також слід стягнути судовий збір в сумі 3028 грн.

На підставі викладеного, ст. ст. 12, 19, 81, 141, 178, 223, 229, 258, 265, 279, 280-282 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЛУАТАЦІЙНА КОМПАНІЯ» (код ЄДРПОУ - 32380022, місцезнаходження: 04205, місто Київ, вулиця Левка Лук`яненка, будинок 29-Б) до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_6 ), про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_6 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЛУАТАЦІЙНА КОМПАНІЯ» (код ЄДРПОУ - 32380022, місцезнаходження: 04205, місто Київ, вулиця Левка Лук`яненка, будинок 29-Б), заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 18873 (вісімнадцять тисяч вісімсот сімдесят три) грн. 90 коп. та судовий збір в сумі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга позивачем подається до Київського апеляційного суду через Оболонський районний суд міста Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Н.О. Яценко