Єдиний унікальний номер №333/1283/24
Номер провадження №2/333/2278/24
РІШЕННЯ

Іменем України

26 вересня 2024 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Піха Ю.Р., за участю секретаря судового засідання Гудіна І.В., розглянувши в судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради про визнання особи такою, що втратив право користування жилим приміщенням, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради про визнання особи такою, що втратив право користування жилим приміщенням.

Позивач обґрунтовуючи свої позовні вимоги в своїй позовній заяві зазначила, що в квітні 2005 року їй видали ордер на проживання в однокімнатній квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Квартира не приватизована, крім неї в квартирі зареєстровані її син, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який не проживає з травня 2021 року та донька, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка не проживає з 2015 року. Фактично мешкають позивач та її чоловік.

Відповідачі добровільно виїхали з квартири на постійне проживання в іншу державу, повертатися не збираються, добровільно не бажають знятися з реєстрації. Через велику оплату комунальних платежів та те, що позивач є інвалідом ІІ групи, вона має намір отримати належну їй субсидію, але через реєстрацію в квартирі відповідачів позивачу заважає вирішувати долю такого майна, користуватися ним на власний розсуд та повною мірою вчиняти щодо нього юридично значимі дії, що в свою чергу призводить до порушення її житлових прав, просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування вищевказаною квартирою.

Ухвалою суду 28.02.2024 року суддя Дмитрієва М.М. прийняла позовну заяву до свого провадження, а також вирішила розглядати дану справу за правилами загального позовного провадження.

Розпорядженням Комунарського районного суду міста Запоріжжя №54-к від 26.06.2024 року, призначено повторний автоматизований розподіл судової справи № 333/1283/24 (провадження №2/333/2278/24).

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судових справ справу передано в провадження судді Піх Ю.Р.

Ухвалою суду 26.06.2024 року суддя Піх Ю.Р. прийняв позовну заяву до свого провадження, та вирішив розглядати дану справу за правилами загального позовного провадження.

В судове засідання позивач не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, прохала їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, на виконання судового доручення про вручення судових документів компетентним судом Республіки Польща, надіслали на адресу суду відзиви, в яких проти задоволення позовних вимог не заперечували, прохали розглядати справу без їх участі.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні ним обставини.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на квартиру АДРЕСА_2 не зареєстровано.

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , 28.07.2015 року виїхала до Ресрубліки Польща.

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 31.05.2021 року виїхав до Республіки Польща.

Судом встановлено що відповідачі не проживає в оспорюваній квартирі більше 3 років.

Добровільно відповідачі не бажають знятись з реєстраційного обліку. Реєстрація відповідачів порушує право ОСОБА_1 на вільне розпорядження і користування вказаною квартирою.

Відповідно до ст. 47 Конституції України встановлено, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.

Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, та в гарантії збереження житла в державному та комунальну житлову фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 Житлового кодексу України), членів сім`ї власника жилого приміщення протягом року (ст. 405 Цивільного кодексу України). Не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання цих осіб в судовому порядку такими, що втратили права користування ним (ст. 72 Житлового кодексу України, ст. 405 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається житлове приміщення на протязі шести місяців, а відповідно до ст.72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.

Відповідно до ст. 107 Житлового кодексу України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Предмет спору складають вимоги позивача щодо втрати відповідачами права на користування неприватизованим житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_2 , вказуючи на те, що відповідачі не проживають у спірному житловому приміщенні, не несуть витрати за житлово-комунальні послуги та відмовляються у добровільному порядку вирішити питання щодо зняття себе з реєстраційного обліку за вказаною адресою, таким чином, порушуючи права позивача, як наймача спірної квартири

Отже, порушені права позивач та перешкоди в користуванні квартирою цілком можливо усунути шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою. Суд вважає, що позивач, як наймач квартири має права вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не заперечували проти визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Керуючись ст. 5-8, 12-19, 23, 89, 128, 131, 136, 141, 197, 206, 258-259, 263-265, 268, 280-283 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради про визнання особи такою, що втратив право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_2 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до Запорізького апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Ю.Р. Піх