У Х В А Л А

30.09.2024 Справа №607/8122/19 Провадження №2/607/128/2024

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Бумби М.І.

позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглядаючи у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Тернопільського міськрайонного суду перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Так, ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, відповідно до якого просить усунути перешкоди, які чиняться йому у користуванні земельною ділянкою по АДРЕСА_1 шляхом зобов`язання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відновити стан та межі між земельними ділянками по АДРЕСА_2 відповідно до ОСОБА_6 даних земельних ділянок, які надавались для індивідуального будівництва відповідно в 1958 та 1959 роках, звільнивши при цьому частину самовільно захопленої земельної ділянки по АДРЕСА_1 , землекористувачем якої є ОСОБА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідачі є співвласниками будинковолодіння по АДРЕСА_3 , яке межує із будинковолодінням позивача по АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 успадкувала після смерті померлої матері ОСОБА_7 , право власності на земельну ділянку та буднковолодіння, яке в подальшому на підставі рішення Тернопільського міськрайонного суду від 22.12.2021 поділено між співвідповідачами ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .. Також, позивач прийняв спадщину після смерті свого батька ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка складалась із частини житлового будинку по АДРЕСА_1 , отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом 21.11.2018 року та яким користується у даний час. Починаючи з червня 2018 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 точаться суперечки з приводу меж земельних ділянок, яка належить відповідачу та якою користується позивач, самовільного захоплення ОСОБА_3 частини земельної ділянки, яка закріплена за будинковолодінням АДРЕСА_1 . Зазначив, що влітку 2018 року, ОСОБА_3 самовільно встановила бетонну відмостку між будинковолодіннями позивача та відповідача таким чином, що унеможливлює позивачу заїзд транспортом на його територію до належного йому на праві власності нерухомого майна.

Судом у даній справі за клопотанням позивача ухвалою від 21.07.2020 призначено земельно-технічну експертизу, перед експертом було поставлено наступні запитання: 1) Чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою площею 0,0600 га, яка розташована у АДРЕСА_3 кадастровий номер :08:016:001 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та яка належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.03.2019 року технічній документації із землеустрою на вказану земельну ділянку, яка раніше належала ОСОБА_7 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ТР №012837, виданого Тернопільською міською радою 13 травня 2003 року; 2) Чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою, яка розташована у АДРЕСА_1 та якою користується ОСОБА_1 документам, які дають право на користування зазначеною земельною ділянкою ? 3) Чи існують відхилення меж земельної ділянки площею 0,0600 га, яка розташована у АДРЕСА_3 кадастровий номер :08:016:001 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та яка належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.03.2019 року та яка раніше належала ОСОБА_7 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ТР №012837, виданого Тернопільською міською радою 13 травня 2003 року та земельною ділянкою, якою користується ОСОБА_1 , яка розташована у АДРЕСА_1 , а також зміщення земельної ділянки зі сторони ОСОБА_3 в сторону земельної ділянки ОСОБА_1 або навпаки ? 4) Чи існують зміщення (накладання) земельних ділянок суміжних користувачів в сторону земельної ділянки, якою користується ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 , якщо так, зазначити у якому розмірі ?

За результатами проведеної експертизи, 21.10.2022 року експертом ОСОБА_9 складено висновок №1326/20-22, відповідно до якого, 1) Фактичний порядок користування земельною ділянкою площею 0,0600 га, яка розташована у АДРЕСА_3 з кадастровим номером :08:016:0001 для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належить ОСОБА_3 відповідає вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування. 2) Загальна площа земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 по фактичному користуванню складає 0,0718 га, що на 0,0118 га більше, ніж закріплено договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 08.06.1959 року. Із матеріалів справи встановлено, що фактично межі земельної ділянки не визначені згідно чинного земельного законодавства, тобто відомості про межі земельної ділянки по АДРЕСА_1 не внесені до Державного земельного кадастру, а частка земельної ділянки, що необхідна для обслуговування частини житлового будинку ОСОБА_1 не виділена в натурі. 3) Межа земельної ділянки з кадастровим номером :08:016:0001 (в частині межування із ОСОБА_1 ) зміщена відносно фактичної межі із ОСОБА_1 . вглиб земельної ділянки, якою користується ОСОБА_10 на віддаль 0,10 м., 0,09 м та 0,12 м. відповідно. Окрім цього, в частині межування із землями ОСОБА_11 , межі земельної ділянки з кадастровим номером :08:016:0001 зміщена вглиб ділянки ОСОБА_3 на віддалі 0,19 та 0,22 м. В частині межування із землями відділу технічного нагляду ТМР (вул..Монастирського) межі земельної ділянки з кадастровим номером :08:016:0001 зміщені відносно фактичної межі (зовнішнього краю кам`яної огорожі та металевого профілю) на віддаль 0,34 та 0,53 м. В південна частина земельної ділянки з кадастровим номером :08:016:001 (межа від В до Г) візуально виявлено, що її межі на місцевості не відокремлені статичними об`єктами (стовпами, огорожами, тощо). 4) Вбачається деяке зміщення площин фактичного користування земельною ділянкою гр.. ОСОБА_3 відносно площини земельної ділянки з кадастровим номером :08:016:001, координати поворотних точок якої визначені за Технічною документацією 2019 року.

Протокольною ухвалою від 30.08.2023 у даній справі закрито підготовче провадження, а справу призначено для розгляду по суті.

В судовому засіданні експерт ОСОБА_9 підтримав складений ним означений висновок, пояснивши суду, що огляд спірних земельних ділянок здійснював експерт ОСОБА_12 , який з початком військовий дій з боку російської федерації був призваний до лав Збройних сил України, відтак проведення даної експертизи було доручено експерту ОСОБА_9 . Також пояснив, що ним, як експертом не проводилось додаткове обстеження та обмірювання даних земельних ділянок сторін, а використовувались дані експерта ОСОБА_12

16.01.2024 року позивачем подано клопотання про призначення у даній справі повторної земельно-технічної експертизи, проведення якої просить доручити судовому експерту Самулевич В.М. (свідоцтво за №1750 від 20.11.2015 та №1864 від 10.02.2019). Подане клопотання позивач обґрунтовує тим, що експерт ОСОБА_9 не проводив дослідження та обміри спірних земельних ділянок по АДРЕСА_4 , як і не проводив дослідження земельної ділянки ОСОБА_13 та ОСОБА_4 по відношенню до суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_5 , а даний висновок базується на особистих записах експерта ОСОБА_12 та на підставі проведених ним досліджень та обмірах. Таким чином, вважає, що такий висновок є необґрунтований та викликає сумніви в його правильності, як наслідок не може бути використаний судом при вирішенні даного спору. При проведенні експертизи, просить поставити перед експертом наступні запитання: 1) Чи відповідають розроблена технічна документація на земельну ділянку ОСОБА_7 АДРЕСА_3 та технічна документація із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі по АДРЕСА_3 ОСОБА_3 та їх затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування. Якщо не відповідають, то в чому полягає така невідповідність? 2) Який фактичний порядок користування земельними ділянками ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Яка площа перебуває у фактичному користуванні вказаних осіб? 3) Чи відповідають розміри, конфігурація земельних ділянок ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 розмірам, конфігурації відповідно до документів, які посвідчують право власності та право користування земельними ділянками? 4) Чи має місце порушення землекористування ОСОБА_1 зі сторони суміжних користувачів ( ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ) зокрема порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки та вимог нормативно-правових актів? Якщо так, зазначити в якому розмірі.

Ухвалою суду від 26.03.2024 клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення у даній справі повторної експертизи задоволено частково. Призначено у даній справі додаткову земельно-технічну експертизу, під час якої експерту необхідно самостійно провести наочні обстеження та контрольні обміри спірних земельних ділянок по АДРЕСА_4 , у тому числі у випадку необхідності із використанням технічних засобів, зазначивши про це у висновку, та з урахуванням наведеного надати відповідь на поставлені запитання в ухвалі суду від 21.07.2020 про призначення експертизи. Проведення додаткової експертизи доручено тому ж експертові Тернопільського відділення КНІДСЕ Ярмолу В.М., яким було складено висновок експерта за результатами проведеної земельно-технічної експертизи від 21.10.2022 №1326/20-22.

Ухвалою Тернопільського апеляційного суду від 22.07.2024 ухвалу Тернопільського міськрайонного суду від 26.03.2024 про призначення додаткової земельно-технічної експертизи скасовано, а справу направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні заявив клопотання про призначення повторної судової земельно-технічної експертизи, яке подав письмово 10.01.2024 та яке просить задовольнити з підстав наведених у ньому.

Представник відповідача ОСОБА_4 адвокат Войнарський А.Й. вважає, що клопотання позивача про призначення повторної судової земельно-технічної експертизи не підлягає до задоволення.

Інші учасники справи не з`явились, хоча належним чином були повідомлені про місце та час розгляду справи, що підтверджено документально.

Суд розглянувши подане клопотання позивача про проведення повторної судової земельно-технічної експертизи зазначає наступне.

Відповідно до ст..113 ЦПК України, якщо висновок експерта буде визнано неповним або неясним, судом може бути призначена додаткова експертиза, яка доручається тому самому або іншому експерту (експертам). Якщо висновок експерта буде визнано необґрунтованим або таким, що суперечить іншим матеріалам справи або викликає сумніви в його правильності, судом може бути призначена повторна експертиза, яка доручається іншому експертові (експертам).

Повторна експертиза призначається тоді, коли є сумніви щодо правильності висновку експерта пов`язані з тим, що він суперечить іншим матеріалам справи. Такі сумніви можуть виникати у суду в результаті оцінки сукупності доказів при порівнянні висновків експерта з іншими отриманими доказами у справі.

Також, підставою призначення повторної експертизи є наявність істотних порушень процесуальних норм, які регламентують сам порядок призначення й проведення експертизи. Істотність таких порушень визначається, з урахуванням з обставин конкретної справи. Як правило, такими порушеннями є ті, які вплинули на обґрунтованість висновку.

Згідно з пунктом 1.2.14 Інструкції про призначення та проведення судових екпертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року №53/5, з подальшими змінами та доповненнями, експертами виконуються первинні, додаткові, повторні, комісійні та комплексні експертизи.

Повторною є експертиза, під час проведення якої досліджуються ті самі об`єкти і вирішуються ті самі питання, що й при проведенні первинної (попередніх) експертизи (експертиз).

Суд розглянувши клопотання позивача ОСОБА_1 , приходить до висновку про необхідність призначення у даній справі повторної судової земельно-технічної експертизи. Вирішуючи дане клопотання, суд погоджується із твердженням сторони позивача про існування сумнівів у правильності проведеної експертизи, яку проведено експертом Тернопільського відділення КНДІСЕ Ярмолом В.М. та яким за її результатами складено висновок №1326/20-22 від 21.10.2022 року, оскільки зазначений судовий експерт проводив її без самостійного огляду та обстеження спірних земельних ділянок, без проведення їх обмірів в натурі та встановлення фактичного користування сторонами на даний час, при цьому, використовував дані іншого експерта ОСОБА_12 .. При цьому, суд вважає, що проведення повторної експертизи усуне сумніви в учасників сторін та суду у її правильності.

Визначаючи установу у якій слід провести повторну експертизу, суд вважає, що її проведення слід доручити іншому експертові Тернопільського відділення КНДІСЕ. При цьому, керуючись вимогами ч.3 ст.103 ЦПК України, суд не вбачає підстав доручати проведення експертизи іншій експертній установі, а саме експертові ОСОБА_14 про якого зазначив у своєму клопотанні позивач, враховуючи місце розташування земельних ділянок сторін, а також з метою уникнення сумнівів у сторони відповідача. При цьому, визначаючи перелік питань, які слід поставити перед експертом, суд вважає, що їх слід визначити у тому ж об`ємі та обсязі, що були поставлені при проведенні первинної експертизи, яка була проведена за клопотанням позивача.

Керуючись ст.ст. 113, 252 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення у даній справі повторної експертизи, задовольнити.

Призначити у даній справі повторну земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні запитання:

1) Чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою площею 0,0600 га, яка розташована у АДРЕСА_3 кадастровий номер :08:016:001 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та яка належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.03.2019 року технічній документації із землеустрою на вказану земельну ділянку, яка раніше належала ОСОБА_7 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ТР №012837, виданого Тернопільською міською радою 13 травня 2003 року;

2) Чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою, яка розташована у АДРЕСА_1 та якою користується ОСОБА_1 документам, які дають право на користування зазначеною земельною ділянкою ?

3) Чи існують відхилення меж земельної ділянки площею 0,0600 га, яка розташована у АДРЕСА_3 кадастровий номер :08:016:001 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та яка належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.03.2019 року та яка раніше належала ОСОБА_7 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ТР №012837, виданого Тернопільською міською радою 13 травня 2003 року та земельною ділянкою, якою користується ОСОБА_1 , яка розташована у АДРЕСА_1 , а також зміщення земельної ділянки зі сторони ОСОБА_3 в сторону земельної ділянки ОСОБА_1 або навпаки ?

4) Чи існують зміщення (накладання) земельних ділянок суміжних користувачів в сторону земельної ділянки, якою користується ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 , якщо так, зазначити у якому розмірі ?

Проведення повторної експертизи доручити іншому експертові Тернопільського відділення КНДІСЕ, попередивши його про кримінальну відповідальність за ст.ст.383, 384 КК України.

Попередню оплату вартості експертизи провести за рахунок позивача ОСОБА_1 .

В розпорядження експерту надати матеріали цивільної справи.

На час проведення експертизи провадження в справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена до Тернопільського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено та її проголошено 30 вересня 2024 року

Головуючий суддя В. В. Ромазан