СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/1491/22

пр. № 2/759/215/24

26 вересня 2024 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді П`ятничук І.В.,

за участю секретаря Кульбовської В.В.,

представника позивача Осадчої К.О. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова Компанія «Стандарт Кепітал» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Директор ТОВ «Факторингова Компанія «Стандарт Кепітал» Поляков В.Г. 25.01.2022 року звернувся до Святошинського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, яким просить визнати ОСОБА_2ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначив, що 30.04.2008 року між ОСОБА_2 та АКІБ «УкрСиббанк» було укладено кредитний договір № 0, відповідно до якого ОСОБА_2 було надано в користування кредитні кошти в сумі 80000,00 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,00 % річних, з кінцевим терміном повернення до 30.04.2018 року. В забезпечення виконання ОСОБА_2 зобов`язань щодо погашення кредитного договору, сплати процентів, можливих штрафних санкцій, між ОСОБА_3 та АКІБ «УкрСиббанк» було укладено договір забезпечення, а саме: іпотечний договір № 84667 від 30.04.2008 року , відповідно до умов якого було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру, загальною площею 45,20 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

08.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» (правонаступник АКІБ «УкрСиббанк») та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі продажу прав вимоги, відповідно до якого відбулося відступлення прав вимог за Кредитним договором та за Договором іпотеки та ПАТ «Дельта Банк» замінило ПАТ «Кредитпромбанк».

Відповідно до Договору №2260/К про відступлення прав вимоги від 17.06.2020 року, укладеного між ПАТ Дельта Банк», який є правонаступником ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ «Факторингова компанія «Стандарт Кепітал», товариство набуло права вимоги за Кредитним договором та за Договором іпотеки.

Враховуючи порушення, невиконання та ухилення від зобов`язань ОСОБА_2 ТОВ «Факторингова компанія «Стандарт Кепітал» задовольнило свої вимоги шляхом звернення стягнення на спірну квартиру в порядку державної реєстрації права власності.

08.12.2021 року ТОВ «Факторингова компанія «Стандарт Кепітал» звернулось до Відділу з питань реєстрації місця проживання Святошинської РДА з заявою про зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , однак товариству було відмовлено у знятті з реєстрації відповідачів на підставі пп.1 п. 13 ст. 18 ЗУ від 05.11.2021 року № 1811.

Зазначив, що реєстрація відповідачів у спірній квартирі, є перешкодою у здійсненні ТОВ «Факторингова компанія «Стандарт Кепітал» права розпорядження та користування своїм майном.

Отже, у зв`язку з переходом права власності від ОСОБА_3 до ТОВ «Факторингова компанія «Стандарт Кепітал», у відповідачів припинилося також і право користування майном, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а наявність реєстрації місця проживання у квартирі відповідачів не має жодних підстав, тому позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_2 .

Ухвалою судді Святошинського районного суду м. Києва від 26 січня 2022 року було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити, посилаючись на обставини викладені у позові.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, відзив на позов не подали.

Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 30.04.2008 року між ОСОБА_2 та АКІБ «УкрСиббанк» було укладено кредитний договір № 0, відповідно до якого ОСОБА_2 було надано в користування кредитні кошти в сумі 80000,00 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,00 % річних, з кінцевим терміном повернення до 30.04.2018 року.

В забезпечення виконання ОСОБА_2 зобов`язань щодо погашення кредитного договору, сплати процентів, можливих штрафних санкцій, між ОСОБА_3 та АКІБ «УкрСиббанк» було укладено договір забезпечення, а саме: іпотечний договір № 84667 від 30.04.2008 року , відповідно до умов якого було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру, загальною площею 45,20 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

08.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» (правонаступник АКІБ «УкрСиббанк») та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі продажу прав вимоги, відповідно до якого відбулося відступлення прав вимог за Кредитним договором та за Договором іпотеки та ПАТ «Дельта Банк» замінило ПАТ «Кредитпромбанк».

Відповідно до Договору №2260/К про відступлення прав вимоги від 17.06.2020 року, укладеного між ПАТ Дельта Банк», який є правонаступником ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ «Факторингова компанія «Стандарт Кепітал», товариство набуло права вимоги за Кредитним договором № 0 від 30.04.2008 року та за Договором іпотеки № 84667 від 30.04.2008 року.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.10.2021 року № 278480773 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ТОВ «Факторингова компанія «Стандарт Кепітал» зареєстровано право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , підстава державної реєстрації: договір іпотеки № 84667 виданий 30.04.2008 року (а.с. 61).

За відомостями Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Святошинської РДА ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровані у спірній квартирі за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 112, 113).

Згідно рішення Святошинського районного суду м. Києва від 27.10.2022 року по цивільній справі № 759/1930/22 за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_2 до ТОВ «Факторингова компанія «Стандарт Кепітал», державного реєстратора приватного нотаріуса КМНО Єгорової Марини Євгенівни про скасування рішення про державну реєстрацію з припиненням права власності, яке набрало законної сили, позовні вимоги було задоволено, скасовано рішення Державного реєстратора ПН КМНО Єгорової Марини Євгенівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60809808 від 07.10.2021 року; номер запису про право власності/довірчої власності: 44352812, на підставі якого було здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 з одночасним припиненням права власності у Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Стандарт Кепітал», на квартиру АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України визначено поняття права власності - це право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Крім цього, відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно ст. 391 ЦК України визначено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Відповідно до ч. 2 ст. 406 ЦК України сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.

Право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є, із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї.

Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи те, що позивач на даний час не є власником спірної квартири, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, не знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ТОВ «Факторингова Компанія «Стандарт Кепітал»не підлягають задоволенню.

В порядку статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, з огляду на відмову у задоволенні позову судові витрати, понесені позивачем, розподілу не підлягають.

На підставі викладеного та керуючись вимогами ст. ст.16, 316, ст.319,321, 391 , 405ЦК України, ч.1 ст.72 ЖК України, ст.ст. ст. ст. 81, 258, 259, 263-265, 268, 280, 352, 354, 355 ЦПК України ,

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова Компанія «Стандарт Кепітал» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя І.В. П`ятничук