Справа 688/2339/24
№ 2/688/744/24
Рішення

Іменем України

30 вересня 2024 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Козачук С.В.,

з участю секретаря судового засідання Гошовської О.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань в місті Шепетівці в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом адвоката Люблінського Олександра Францовича в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права забудовника в порядку спадкування,

встановив:

Короткий зміст та обґрунтування позовних вимог, позиція позивача

24.05.2024 року адвокат Люблінський О.Ф. звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 , вимоги якого уточнив 05.09.2024 року, про визнання права забудовника в порядку спадкування.

В обґрунтування позову, посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина в тому числі на садовий будинок АДРЕСА_1 , та на земельну ділянку за тією ж адресою площею 0,0640 га з кадастровим номером :01:017:0323 для ведення колективного садівництва. Позивач та відповідач є спадкоємцями за законом і у встановленому законом порядку звернулись до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини. Державним нотаріусом Першої шепетівської державної нотаріальної контори Камфорович О.А. видано сторонам свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказану земельну ділянку. Проте у видачі свідоцтва про право на спадщину на садовий будинок АДРЕСА_1 , нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документа на ім`я спадкодавця ОСОБА_3 та рекомендовано звернутись до суду.

Оскільки позивач іншим чином реалізувати своє право на спадщину не може, просить суд визнати за ОСОБА_1 всі права та обов`язки забудовника щодо будівництва на частину садового будинку АДРЕСА_1 , що складається із двоповерхового цегляного садового будинку загальною площею 78,3 кв.м., основною 39,6 кв.м., який розташований на території АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті його батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Шепетівка Хмельницької області.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 в підготовче засідання не з`явились, адвокат Люблінський О.Ф. на адресу суду надіслав заяву, в якій просив розгляд справи провести у його відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Позиція відповідача

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, до суду подав заяву, в якій просив розгляд справи провести у його відсутність, позов визнав, не заперечував проти його задоволення.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі

Ухвалою Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 03.06.2024 року року відкрито провадження в справі та призначено підготовче засідання на 09 год. 30 хв. 03.07.2024 року, яке у зв`язку із перебуванням головуючого судді у щорічній додатковій оплачуваній відпустці відкладено до 15 год. 00 хв. 09.09.2024 року; витребувано у Першої шепетівської державної нотаріальної контори належним чином завірену копію спадкової справи №324/2021, заведеної до майна ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Шепетівка Хмельницької області.

13.06.2024 року на адресу суду надійшла належним чином завірена копія спадкової справи №324/2021, заведеної до майна ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Шепетівка Хмельницької області..

Ухвалою Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 09.09.2024 року року за заявою представника позивача ОСОБА_1 адвоката Люблінського О.Ф. прийнято та приєднано до матеріалів справи заяву про зміну предмету позову; відкладено проведення підготовчого засідання до 11 год. 00 хв. 30.09.2024 року.

Виклад встановлених судом обставин, зміст спірних правовідносин та докази на їх підтвердження

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_5 та відповідач ОСОБА_2 являються рідними сестрою та братом. З свідоцтва про народження ОСОБА_6 серії НОМЕР_1 від 14 липня 1960 року та свідоцтва про народження ОСОБА_2 серії НОМЕР_2 від 26 серпня 1965 року вбачається, що їх батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_7 .

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого 01.11.2021 року Шепетівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Шепетівському районі Хмельницької області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Шепетівка Хмельницької області.

Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно садовий будинок АДРЕСА_1 , та земельна ділянка, площею 0,0640 га, з кадастровим номером :01:017:0323 для ведення колективного садівництва, яка розташованана території Садівничого товариства «Вчитель», що по АДРЕСА_1 .

З матеріалів спадкової справи №324/2021 у нотаріуса, №68596382 у Спадковому реєстрі, заведеної до майна померлого ОСОБА_3 . Першою Шепетівською державною нотаріальною конторою, слідує, що із заявами про прийняття спадщини до нотаріуса звернулись його діти: дочка ОСОБА_1 та син ОСОБА_2

13.11.2023 року державним нотаріусом Камфорович О.А. видано свідоцтва про право на спадщину за законом для ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на 1/2 частку земельної ділянки, площею 0,0640 га, з кадастровим номером :01:017:0323 для ведення колективного садівництва, яка розташованана території Садівничого товариства «Вчитель», що по АДРЕСА_1 . Вказане також підтверджується даними витягу з Державного реєстру речових прав №354149470 від 13.11.2023 року та №354146256 від 13.11.2023 року.

В той же час, із повідомлення завідувача Першої Шепетівської державної нотаріальної контори Камфорович О.А. №б/н 01-16 від 07.02.2024 року вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на садовий будинок АДРЕСА_1 , оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності спадкодавця ОСОБА_3 на вищевказаний будинок.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю видано громадянину України серії ХМ №000177 від 19.11.1994 року, ОСОБА_3 на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 0,064 га для ведення колективного садівництва на території Городищенської сільської ради, Садівниче товариство «Вчитель», що по АДРЕСА_1 .

Згідно витягу з рішення виконкому міської ради №248 від 15.11.2001 року, ОСОБА_3 як члену садово-городнього товариства «Вчитель» дозволено будівництво садового будинку розміром 8,0х 6,5 м з сараєм та гаражем в цокольному поверсі та будівництво теплиці розміром 5х 2 м на своїй присадибній земельній ділянці. На підставі рішення міської ради №248 від 15.11.2001 року, інженером був складений та головним архітектором міста затверджений план земельної ділянки на території Садівничого товариства «Вчитель» в м. Шепетівка для передачі її під забудову у користування ОСОБА_3 .

Відповідно до договору на будівництво садового будинку на правах приватної власності від 29.11.2001 року, виконавчий комітет Шепетівської міської ради Хмельницької області надав ОСОБА_3 (забудовнику) земельну ділянку для будівництва садового будинку в садово-городньому товаристві «Вчитель», на якій останній зобов`язався побудувати садовий двохповерховий будинок, загальною площею 100 кв. м. з надвірними будівлями та спорудами. Договір разом з актом прийняття садового будинку в експлуатацію підлягає реєстрації в Шепетівському бюро технічної інвентаризації.

Згідно технічного паспорту, виготовленого 12.02.2024 року, на садовий будинок, що по АДРЕСА_1 , Садівниче товариство «Вчитель», вказаний двоповерховий цегляний садовий будинок споруджений в 2002 році складається з кухні літ. «А», площею 20 кв. м, гаража, площею 18,7 кв. м. на першому поверсі та кімнат, площею 31,2 кв. м., 8,4 кв. м. на другому поверсі, загальною площею 78,3 кв.м, основною 39,6 кв.м. Будинок розташований на приватизованій земельній ділянці площею 640 кв. м. з кадастровим номером :01:017:0323 для ведення колективного садівництва

Застосовані норми права

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

У випадку смерті особи спадкоємець набуває права одержати майно померлого, право на спадкування мають особи, визначені у законі чи заповіті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, не було заявлено про відмову від неї.

Статтею 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Свідоцтво про право на спадщину видається нотаріусом на підставі письмової заяви спадкоємців після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини.

На підставі ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Таким чином, аналіз норм права, що регламентують порядок оформлення права на спадщину, що відкрилась після 1 січня 2004 року передбачає звернення спадкоємця як за законом так і за заповітом до нотаріуса і видачі ним відповідного свідоцтва.

Згідно п. 4.14, п. 4.15, п. 4.20 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом МЮУ 22.02.2012 р. № 296/5 видача свідоцтва про право на спадщину на майно проводиться нотаріусом після встановлення кола спадкоємців, подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та наданих документів вимогам чинного законодавства.

Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає після завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно ст. 331 ЦК України нерухоме майно підлягає державній реєстрації, яку може провести лише особа, яка його побудувала і яка є живою, а до моменту реєстрації вказане будинковолодіння вважається об`єктом незавершеного будівництва. Право власності на об`єкт незавершеного будівництва виникає незалежно від його державної реєстрації, адже відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав» державна реєстрація права на нерухоме майно - це вже офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення прав на нерухоме майно.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН A3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.99 року N 12/5-126. 09.11.2018.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним.

У відповідності до п.п.4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкоємцеві, Відповідно до п. 4.18 глави 10 вищезазначеного Порядку, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно із статтями 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Мотиви та висновки суду

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З`ясувавши думки учасників справи, викладені в письмових заявах, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку ухвалити рішення за результатами підготовчого провадження та позов задовольнити, з огляду на таке.

Частиною 1 ст. 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч. 1 ст. 5 ЦПК України).

Згідно ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З матеріалів справи слідує, що садовий будинок АДРЕСА_1 , який входить до складу спадкового майна після смерті ОСОБА_3 , побудований на законних підставах і не є самочинним будівництвом. За життя у спадкодавця ОСОБА_3 не виникло право власності на об`єкт нерухомого майна на вищевказаний садовий будинок, оскільки він не введений в експлуатацію, право власності за ним не зареєстроване, при цьому у останнього виникли права та обов`язки забудовника.

За змістом ч. 1 ст. 181 ЦК України будинок відноситься до нерухомого майна.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який набрав чинності 03 серпня 2004 року, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 означеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно пункту 8 роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_3 шляхом подання заяви нотаріусу про прийняття спадщини, є спадкоємцем першої черги за законом як дочка померлого, а тому відповідно до ст. 16 ЦК України право позивача підлягає захисту шляхом визнання за ним прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 15 ЦК України, ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання і тлумачення вказаних норм дозволяє зробити висновок, що для застосування того чи іншого способу захисту необхідно встановити які ж права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду.

Приймаючи до уваги те, що позивач ОСОБА_1 , яка вчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, є спадкоємцем за законом померлого батька ОСОБА_3 , позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом у нотаріуса через відсутність реєстрації права власності спадкодавця на садовий будинок, однак остання набула у встановленому законом порядку право на спадщину, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову, а саме визнання за ОСОБА_1 прав та обов`язків забудовника щодо будівництва на частину садового будинку АДРЕСА_1 , що складається із двоповерхового цегляного садового будинку загальною площею 78,3 кв.м., основною 39,6 кв.м., який розташований на території АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_3 .

Розподіл судових витрат

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч. 9 ст. 141 ЦПК України, у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Оскільки судовий спір виник з причин, не пов`язаних з діями відповідача, судовий збір покладається на позивача.

На підставі ст.ст. 15, 16, 331, 1216-1218, 1223, 1233, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 200, 206, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов адвоката Люблінського Олександра Францовича в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 всі права та обов`язки забудовника щодо будівництва на частину садового будинку АДРЕСА_1 , що складається із двоповерхового цегляного садового будинку загальною площею 78,3 кв.м., основною 39,6 кв.м., який розташований на території АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Шепетівка Хмельницької області

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована та проживає по АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий 13 січня 2006 року Шепетівським МРВ УМВС України в Хмельницькій області, РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрований та проживає по АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_6 , виданий 17 березня 1999 року Шепетівським МРВ УМВС України в Хмельницькій області, РНОКПП НОМЕР_7 .

Суддя: Світлана КОЗАЧУК