Справа № 149/2251/24
Провадження №2/149/724/24
РІШЕННЯ

Іменем України

01.10.2024 р. м. Хмільник

Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Гончарук-Аліфанової О. Ю.,

при секретарі Зоріній О. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом адвоката ОСОБА_1 до Хмільницької міської ради Вінницької області, ОСОБА_2 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

18 липня 2024 року ОСОБА_1 звернулась до Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області з позовом до Хмільницької міської ради Вінницької області, ОСОБА_2 про визнання права власності.

Позов мотивований тим, що 21 вересня 1995 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір дарування житлового будинку АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці, площею 0,0579 га. В день укладення договору дарування ОСОБА_2 також передала ОСОБА_1 державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, тому ОСОБА_1 вважала себе власником як будинку, так і земельної ділянки, переданої для його обслуговування. Однак, при зверненні до державного реєстратора, ОСОБА_1 було відмовлено в реєстрації права власності на земельну ділянку, оскільки договором дарування від 21 вересня 1995 року не передбачено набуття нею вказаної земельної ділянки у власність. Враховуючи викладене, позивач просила визнати за нею право власності на земельну ділянку, площею 0,0579 га, з кадастровим номером :00:003:1761, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , призначену для обслуговування житлового будинку.

Ухвалою суду від 02 вересня 2024 року у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено до підготовчого розгляду.

Ухвалою суду від 16 вересня 2024 року підготовче провадження у даній справі закрито та призначено до розгляду по суті.

Учасники судового розгляду у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце судового розгляду повідомлені належним чином.

Позивач та її представник надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та просили їх задоволити.

Представник Хмільницької міської ради надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

ОСОБА_2 заяв, клопотань, не надала, причини неявки не повідомила.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

21 вересня 1995 року між ОСОБА_1 , як обдарованою, та ОСОБА_2 , як дарувальником, був укладений договір дарування житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 43-46,49-52).

Право власності на вказаний будинок зареєстровано за ОСОБА_1 (а.с. 53).

Згідно Державного акта на право приватної власності на землю від 22 квітня 1994 року ОСОБА_2 напідставі рішення виконавчого комітету Хмільницької міської ради народних депутатів №54 від 29 березня 1994 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0575 га в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована в АДРЕСА_1 . Землю передано для обслуговування житлового будинку (а.с. 55-56).

Вказані земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :00:003:1761 (а.с. 8-41).

Згідно ч. 1 та 2 ст. 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЗК України (в редакції, станом на час укладення договору дарування), при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об`єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Згідно п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 01 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.

Згідно висновку Великої Палати Верховного Суду у постанові від 16.06.2020 року по справі № 689/26/17,стаття 30 Земельного кодексу Української РСР(далі - ЗК УРСР) (1991 року) в імперативній формі передбачала автоматичний перехід права власності на земельну ділянку у разі переходу права власності на будівлю і споруду (п. 6.32).

Враховуючи, що на час укладення договору дарування житлового будинку від 21 вересня 1995 року, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , договір про відчуження земельної ділянки для обслуговування цього будинку не укладався, право власності на земельну ділянку на набувача переоформлено не було, що порушує загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості, спорудженого на земельній ділянці, з такою ділянкою, та обов`язковість переходу права власності на земельну ділянку у разі переходу права власності на будівлю і споруду, а відтак позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 12, 13, 77-81, 258, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0579 га, кадастровий номер :00:003:1761, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , призначену для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 , що зареєстрована на праві власності за ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 22 квітня 1994 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за ВН №0137.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду безпосередньо або через Хмільницький міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача: адвокат Костюк Сергій Миколайович, свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю № 000408 від 12 грудня 2019 року.

Відповідач: Хмільницька міська рада Вінницької області, , адреса: вул. Столярчука, 10, м. Хмільник Вінницької області.

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Суддя: