Доманівський районний суд Миколаївської області
Справа № 475/257/24
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22.04.2024смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді: Єгорової Н.І.,

при секретареві: Маковецькій Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Доманівка в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , третя особа, яка не звявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: ОСОБА_2 до відділу житлово-комунального господарства та благоустрою Доманівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області про зміну адреси нежитлового приміщення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 , третя особа, яка не звявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: ОСОБА_2 , звернулася до суду з позовом до відділу житлово-комунального господарства та благоустрою Доманівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області про зміну адреси нежитлового приміщення , посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_3 .

Після смерті матері відкрилася спадщина та залишилося спадкове майно. Позивач як спадкоємець першої черги звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та 29 квітня 2022 р. приватним нотаріусом Вознесенського районного нотаріального округу Лацановською С.М.була відкрита спадкова справа №69257568.

Позивач ОСОБА_1 , та третя особа ОСОБА_2 є дочками ОСОБА_3 , тому в силу статті 1261 ЦК України є спадкоємцями першої черги, які прийняли спадщину шляхом звернення до нотаріальної контори.. Інших спадкоємців немає.

При з`ясуванні складу майна, що входить до спадкової маси, позивачкою було виявлено, що ОСОБА_3 була власницею відповідно до свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Доманівської селищної Ради 28 листопада 2001 року на підставі рішення №120 від 05 листопада 2001 p., магазину, розташованого за адресою по АДРЕСА_1 .

Право власності ОСОБА_3 на магазин у відповідності до чинного станом на 2001 р. законодавства зареєстроване 28 листопада 2001 р. у Вознесенському бюро технічної інвентаризації за реєстровим №31 в реєстровій книзі №1. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про магазин не внесені, оскільки внесення відомостей про об`єкти нерухомого майна, що зареєстровані до початку функціонування Реєстру, не вимагалося.

Після смерті матері та для отримання свідоцтва про право на спадщину на магазин виникла необхідність реєстрації об`єкта нерухомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Однак, позивачці стало відомо, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 вже є зареєстрований під реєстраційним номером 27 об`єкт, а саме: нежитлова будівля, магазин, належний ОСОБА_4 відповідно до свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1 , виданого 30.05.2011 р. виконавчим комітетом Доманівської селищної Ради на підставі рішення №74 від 21.03.2007 р.

Таким чином , за однією адресою: по АДРЕСА_2 зареєстровані два різні об`єкти, належні різним особам, тобто має місце дублювання номерів об`єктів нерухомого майна.

Позивачка 22 лютого 2024 року звернулся з відповідною заявою до Відділу житлово-комунального господарства та благоустрою Доманівської селищної ради, однак, їй було роз"яснено,що у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності, зміна, коригування адреси здійснюється на підставі рішення суду.

Позивачка звернулася до суду з позовом, у зв`язку з відсутністю можливості іншим чином вирішити питання щодо зміни адреси нежитлового приміщення..

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та третя соба ОСОБА_2 не з" явилися, надали на адресу суду заяви про розгляд справи у їх відсутність , позовні вимоги підтримують.

Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність , проти задоволення позову не заперечують.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного висновку .

Із матеріалів справи вбачається,що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть.. Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина та залишилося спадкове майно, до складу якого входить нежитлова будівля(магазин), розташований по АДРЕСА_2 .

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як спадкоємці першої черги, звернулися до нотаріальної контори з заявами про прийняття спалдщини після смерті матері ОСОБА_3 . Родинні стосунки між спадкоємцями та спадкодавицею підтверджуються копіями свідоцтв про народження та одруження.

Приватним нотаріусом Лацановською С.М. Вознесенського нотаріального коругу відкрито спадкову справу № 69257568.

Відповідно до копії свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Доманівської селищної Ради 28 листопада 2001 року на підставі рішення №120 від 05 листопада 2001 p., ОСОБА_3 на праві приватної власності належало нежитлове приміщення ( магазин), розташований по АДРЕСА_2 .

Згідно розпорядження Доманівського селищного голови від 11.02.2016 р. №2 «Про перейменування вулиць» АДРЕСА_2 .

Право власності ОСОБА_3 на нежитлове приміщення ( магазин) у відповідності до чинного станом на 2001 р. законодавства зареєстроване 28 листопада 2001 р. у Вознесенському бюро технічної інвентаризації за реєстровим №31 в реєстровій книзі №1, про що свідчить копія свідоцтва про право власності та реєстраційний напис.

З метою оформлення спадкових прав на нежитлову будівлю у позивача виникла необхідність в реєстрації об`єкта нерухомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Однак, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, за адресою АДРЕСА_2 вже є зареєстрований під реєстраційним номером 27 об`єкт, а саме: нежитлова будівля, магазин, належний ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1 , виданого 30.05.2011 р. виконавчим комітетом Доманівської селищної Ради на підставі рішення №74 від 21.03.2007 р.

Листом за №69 від 22 лютого 2024 року Відділом житлово-комунального господарства та благоустрою Доманівської селищної ради, позивачеві роз"яснено, що у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності, зміна, коригування адреси здійснюється на підставі рішення суду.

Порядок присвоєння, зміни адреси об`єкту нерухомого майна у разі його дублювання здійснюється відповідно до "Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна" затвердженого Постановою КМУ від 07.07.2021 року № 690, а також Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Виходячи з положень ст. 1 Закону України "Про адміністративні послуги", присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна є адміністративною послугою, а п. 6 ст. 9 цього Закону встановлено заборону вимагати від суб`єкта звернення документи або інформацію для надання адміністративної послуги, не передбачені законом.

Згідно пункту 52 Порядку, у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державною чи комунальної власності, зміна, коригування адреси здійснюється на підставі рішення суду.

Отже, враховуючи положення п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, наразі, єдиним органом, уповноваженим на зміну адреси об`єкта нерухомого майна, у разі її дублювання, є суд.

Відповідно до статті 26-3 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" адресою об`єкта нерухомого майна є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості.

Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Згідно п.5 ч 11 ст.26-3 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" однією з підстав зміни адреси об"єкта нерухомого майна є упорядкування нумерації об"єктів нерухомого майна у визначених цим Законом випадках та в інших випадках, встановлених Кабінетом Міністрів України в Порядку присвоєння адрес.

Згідно п. 52 «Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна», затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 №690 визначається порядок присвоєння адрес, відповідно до якого зміна, коригування адреси можлива лише за рішенням суду.

Відповідно до п.43 Порядку №690 не допускається повторення номерів квартир, приміщень тощо, зокрема збіг номерів та нежитлових приміщень у багатоквартирних житлових будинках.

Відповіднодо п.10 Порядку№690 у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об"єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, визначеного абзацом другим цього пункту.

Номером окремої частини об"єкта зігдно п.2 цього Порядку є реквізит адреси об"єкта будівництва, об"єкта нерухомого майна, що визначає номер квартири, гаражного боксу, машиномісця,, іншого житлового та нежитлового приміщення, яке є самостійним об"єктом права на нерухоме майно.

Згідно із ч 1. ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Аналізуючи письмові докази судом встановлено, що наразі існує дублювання номерів АДРЕСА_2 до різних об"єктів нерухомого майна, належних різним власникам. Зміна , коригування існуючої адреси можлива лише за рішенням суду.

За даними інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за адресою буд. АДРЕСА_2 не зареєстрований жоден об"єкт, тому позивач просить змінити адресу магазину, належного ОСОБА_3 на АДРЕСА_2 .

Враховуючи , що позивач не може повною мірою реалізувати свої права на нерухоме майно, яке залишилося після смерті матері, у зв`язку з наявністю іншого нерухомого майна за тією ж адресою, із-за існування дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, , суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.12,13,81,82,200, 206,263,264,265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Змінити адресу належного ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 28 листопада 2001 року виконавчим комітетом Доманівської селищної ради на підставі рішення №120 від 05 листопада 2001 p., зареєстрованого у Вознесенському бюро технічної інвентаризації за реєстровим №31 в реєстровій книзі №1, магазину з адреси: АДРЕСА_2 на адресу: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Н.І.Єгорова