Справа № 676/5334/24
Номер провадження 2/676/2331/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 вересня 2024 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді - Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання Сопрун С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу№ 676/5334/24 за позовом ОСОБА_1 до Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, про визнання права власності на майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

07.08.2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, про визнання права власності на майно за набувальною давністю.

Ухвалою суду від 13.08.2024 року прийнято позовну заяву, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

05.09.2024 року закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду та повідомлено учасників справи.

Обгрунтовуючи позовні вимоги ОСОБА_1 , вказує, що її сім`я, тобто вона, батько ОСОБА_2 , мати ОСОБА_3 та брати ОСОБА_4 і ОСОБА_5 біля 20-ти років проживали та були зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1 , що було відомо управителю будинку Староушицького управління житлово-комунального господарства. В подальшому всі її близькі родичі батько, мати та брати померли. У спірній квартирі залишилася проживати лише вона. Отже, вона добросовісно, володіє та відкрито користується нею, уклала з обслуговуючими організаціями договори щодо надання комунальних послуг, сплачує всі платежі і проживає в квартирі безперервно більше 20-ти років, іншого житла у неї не має. За весь період користування нею створені умови більш прийняті для проживання, проведено капітальний ремонт. При цьому, відсутні будь які документи, які б підтверджували право власності її чи членів її сім`ї на вказане нерухоме майно. Тому вона вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Представник позивачки ОСОБА_1 , адвокат Сусла І.М., яка представляє інтереси на підставі ордера ВХ № 1075181 від 06.08.2024 року, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності та відсутності позивачки. Позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує і просить суд їх задовольнити в повному обсязі. підтримує і просить суд їх задовольнити.

Селищний голова ОСОБА_6 , надіслав заяву про розгляд справи без участі представника Староушицької селищної ради, щодо прийняття рішення, то покладаються на думку суду.

Суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін.

Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до

ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що сім`я позивачки

ОСОБА_1 , до якої входили: батько- ОСОБА_2 , мати-

ОСОБА_3 та брати: ОСОБА_4 і ОСОБА_5 , біля 17-ти років проживали та були зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1 , що вказано в інформації, наданій Староушицькою селищною радою від 18.06.2024 року №846 згідно відомостей, які містяться в селищній раді, на основі реєстраційної картки поквартирного обліку та картки реєстрації особи (форми 16 А). Щодо позивачки ОСОБА_1 , то вона зареєстрована в квартирі АДРЕСА_1 з 08.05.2007 року.

Відповідно до відомостей поквартирної картки реєстраційного обліку у вказаній

квартирі також були зареєстровані: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яких на даний час не має в живих, що підтверджується копіями свідоцтв про смерть, приєднаних до матеріалів справи.

Позивачка вказує, що будь- які документи, які б підтверджували право власності її чи членів її сім`ї на квартиру АДРЕСА_1 , відсутні.

Оскільки, ОСОБА_1 добросовісно, володіє та відкрито користується спірною квартирою, сплачує всі платежі за комунальні послуги на підтвердження чого надала суду розрахункові книжки, квитанції, чеки і проживає в квартирі безперервно більше 20-ти років, іншого житла у неї не має, то вона вважає що набула право власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

З листа № 297 від 06.03.2023 року Староушицької селищної ради вбачається, що відповідно до відомостей паперової картотеки поквартирного обліку, відомості щодо власника квартири, яка знаходиться за вищезгаданою адресою, в селищній раді відсутні. Рішення щодо передачі у власність, користування вказаною квартирою родині ОСОБА_1 . Староушицькою селищною радою не приймались.

Крім того, у листі Комунального підприємства Відродження Староушицької селищної ради від 06.03.2023 року повідомлено, що інформація про приватизацію та видачу свідоцтва про право власності на житло, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відсутня.

Архівний відділ Кам`янець Подільської районної державної адміністрації повідомив,

що документи Староушицького управління житлово комунального господарства на державне зберігання в архівний відділ Кам`янець Подільської райдержадміністрації не надходили, лист № 11/04-06 від 29.01.2024 року.

Частиною 1 статті 344 Цивільного кодексу України, передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно частини 4 вказаної статті, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п. 9 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», - особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперечно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Набувальна давність не переривається, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чи її (правонаступник).

Відкритість володіння майном означає, що володілець володіє річчю відкрито, без

таємниць, не вчиняє дій, спрямованих на приховування від третіх осіб самого факту давнісного володіння. При цьому володілець не зобов`язаний спеціально повідомляти інших осіб про своє володіння. Володілець має поводитися з відповідним майном так само, як поводився б з ним власник.

Згідно абзацу 2 частини 3 статті 344 ЦК України), давнісне володіння є безперервним, якщо воно не втрачалося володільцем протягом усього строку, визначеного законом для набуття права власності на майно за набувальною давністю. При цьому втрата не зі своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності в разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є правонаступником іншого володільця, адже в такому випадку ця особа може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК України).

Давнісне володіння має бути безперервним протягом певного строку, тобто бути тривалим. Тривалість володіння передбачає, що має спливти визначений у ЦК України строк, що різниться залежно від речі (нерухомої чи рухомої), яка перебуває у володінні певної особи. Для нерухомого майна такий строк складає десять років.

Виходячи з викладеного суд приходить до висновку, що позивачка ОСОБА_1 є добросовісним набувачем, яка безперервно відкрито володіє понад десятилітній період квартирою АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживаючою по АДРЕСА_1 , право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 66,1 кв.м., житловою площею 44,6 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги

всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його

проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 27 вересня 2024 року.

Суддя Л.М. Шевцова