Справа № 527/2386/24
провадження 2/527/850/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2024 року м.Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Павлійчук А.В.,

за участю секретаря судового засідання Козинко Ю.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в приміщенні Глобинського районного суду Полтавської області в м. Глобине цивільну справу № 527/2386/24 за позовом представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області, за участю третьої особи: приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Скляр Ельвіри Андріївни про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

У своїй заяві представник позивача зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . До складу спадкового майна входить гараж, який є самостійним об`єктом нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво автогаража. Позивач ОСОБА_1 та померлий ОСОБА_3 були чоловіком та дружиною, та є спадкоємицею майна померлого по закону, яка у встановлений законом строк подала заяву про прийняття спадщини, а також видано свідоцтво про право на спадщину за законом. ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Скляр Е.А. для оформлення спадкових прав та видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . 28 червня 2024 року приватний нотаріус відмовила їй у видачі свідоцтва, оскільки позивачем, не надано правовстановлюючі документи на вищевказаний гараж. Крім того, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 . У зв`язку з вище викладеним, померлий ОСОБА_3 отримав дозвільні документи на будівництво гаражу та добудови до квартири, які відповідають законодавству, побудував гараж та добудову до квартири.

Посилаючись на викладене, представник позивача просив суд, визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп: НОМЕР_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , право власності на нерухоме майно, а саме: гараж, який є самостійним об`єктом нерухомого майна від 25.06.2024, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та в порядку спадкування за законом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , право власності на добудову до квартири АДРЕСА_2 .

У підготовче судове засідання позивач та її представник не з`явилися, представник позивача подав до суду заяву в якій просив справу розглядати за їх відсутності, позов підтримав та просив задовольнити.

Представники відповідача та третьої особи у підготовче судове засідання не з`явилися, подали до суду заяви, в яких просили справу розглядати за їх відсутності та вказали, що заперечень проти позову не мають.

Відповідно до ч. 1 ст. 198 ЦПК України підготовче судове засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом.

Згідно із ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_2 , виданим Глобинським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Кременчуцькому районі Полтавської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції 30 жовтня 2023 року.

До складу спадкового майна входить гараж, який є самостійним об`єктом нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

За життя ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво автогаража, що підтверджується випискою із рішення № 807 від 26.10.1995 Глобинської міської Ради народних депутатів.

Позивач ОСОБА_1 та померлий ОСОБА_3 були чоловіком та дружиною, та є спадкоємицею майна померлого по закону, яка у встановлений законом строк подала заяву про прийняття спадщини, а також видано свідоцтво про право на спадщину за законом.

ОСОБА_1 (позивач) звернулася до приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Скляр Е.А. для оформлення спадкових прав та видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, на гараж, який є самостійним об`єктом нерухомого майна, загальною площею 20,7 кв.м., що розташований: АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . 28 червня 2024 року приватний нотаріус відмовила їй у видачі свідоцтва, оскільки позивачем, не надано правовстановлюючі документи на вищевказаний гараж.

Відповідно до Довідки КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» від 24.06.2024 № 61/3246, за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 в КП «КМБТІ» право власності на гараж за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Відповідно до технічного паспорту гараж, який є самостійним об`єктом нерухомого майна від 25.06.2024, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , має наступні характеристики: гараж літ. «А», загальною площею 20.7 м.кв, площею основи (забудови) 23.40 кв.м.

Крім того, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 48,8 кв.м., житловою площею 29,5 кв.м., належної померлому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Глобинською державною нотаріальною конторою 03 грудня 1992 року за реєстровим №1-2291, зареєстрованого 14 грудня 1992 року в Кременчуцькому міжміському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №20, за реєстровим №4042. Загальна площа збільшилась на 15,4 кв.м., а житлова площа на 12,1 кв.м. за рахунок добудови до квартири та уточнення площі приміщень. На добудову житлової кімнати та кладової до квартири не надано дозвільних документів. До квартири АДРЕСА_3 відносяться господарські будівлі: 1/16 частина сараю та погреба, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 червня 2024 року, виданого приватним нотаріусом Скляр Е.А., зареєстрованого в реєстрі за № 390, що також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав № 384770796 від 28.06.2024.

Згідно рішення виконавчого комітету Глобинської міської ради Полатвської області від 16 листопада 2004 року № 424 «Про затвердження матеріалів погодження місця розташування об`єкту будівництва добудови до балкону квартири АДРЕСА_2 для ОСОБА_3 »: 1. Погоджено ОСОБА_3 місце розташування об`єкту будівництва добудови до балкону квартири АДРЕСА_2 , на земельній ділянці загальною площею 11 кв.м., за рахунок забудованих земель Глобинської міської ради. 2. Надано дозвіл ОСОБА_3 на проведення робіт по розробці проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під об`єкт будівництва зазначений в пункті 1 даного рішення при виконанні умов визначених Глобинською міською радою, державним інспектором по використанню і охороні земель та іншими державними виконавчими органами при погодженні місця розташування об`єкта. 3. Земельну ділянку використовувати під розміщення добудови до балкону квартири по АДРЕСА_4 , для змішаного (код цільового використання землі згідно Українського класифікатора цільового використання землі УКЦВЗ: 1.13.3. Житлової забудови і громадського призначення.

Відповідно до технічного паспорту на квартиру від 12.12.2023, розташована за адресою: АДРЕСА_4 , має наступні характеристики: коридор № 1 площею 5.1 кв.м., кімната № 2 площею 17.4 кв.м., кладова № 3 площею 3.7 кв.м., кімната № 4 площею 12.1 кв.м., кухня № 5 площею 7.0 кв.м., ванна кімната № 6 площею 3.5 кв.м., загальною площею приміщень 48.8 м.кв, житловою (основною) площею 29.5 кв.м.

У зв`язку з вище викладеним, померлий ОСОБА_3 отримав дозвільні документи на будівництво гаражу та добудови до квартири, які відповідають законодавству, побудував гараж та добудову до квартири.

Як вбачається з дослідженої в судовому засіданні копії спадкової справи №13/2023, заведеної після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , заяву про прийняття спадщини подавала дружина померлого ОСОБА_1 , яка є спадкоємцем за законом. Заяву про відмову від прийняття спадщини подавав син померлого ОСОБА_4 . Інші спадкоємці, які прийняли спадщину, відсутні.

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ч. 4 ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, тому позивач позбавлений можливості отримати дублікат правовстановлюючого документу на ім`я померлого.

У відповідності до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 5 статті 1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

У відповідності з ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1,2 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Статтею 186 ЦК України передбачено, що річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.100 Житлового Кодексу України виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується.

Відповідно до ст. 26-2 закону «Про регулювання містобудівної діяльності» Ідентифікатором об`єкта будівництва (закінченого будівництвом об`єкта) є унікальний набір даних (послідовність символів), що присвоюється об`єкту будівництва або закінченому будівництвом об`єкту автоматично програмними засобами Реєстру будівельної діяльності та використовується для ідентифікації такого об`єкта.

Відповідно до ст.2 закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч.4 ст.3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1.01.2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (3.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1).

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 17 Загальної декларації прав людини, передбачено - ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Згідно ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Суду як джерело права.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Поняття власності чи «майна» за ст. 1 Першого протоколу Конвенції тлумачиться дуже широко, охоплює цілу низку інтересів економічного характеру. За рішеннями Європейського суду з прав людини «майном» в розумінні статті 1 Протоколу 1 до Конвенції вважається законне і обґрунтоване очікування набуття майна або майнового права.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що позов є законним та обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 15,16,182, 1216, 1223, 1258, 1261, 1265, 1273, 1278 ЦК України, ст.ст. 3-15, 76, 82, 258, 259, 263, 265, 268,273 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивача ОСОБА_5 ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп: НОМЕР_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , право власності на нерухоме майно, а саме: гараж, який є самостійним об`єктом нерухомого майна від 25.06.2024, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікатор об`єкта будівництва 01.3325508.4938792.20240621.64.0000.02, має наступні характеристики: гараж літ. «А», загальною площею 20.7 м.кв.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп: НОМЕР_1 в порядку спадкування за законом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , право власності на добудову до квартири АДРЕСА_2 , а саме: кладова № 3 площею 3.7 кв.м., кімната № 4 площею 12.1 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Суддя А. В. Павлійчук