КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/5936/24
Провадження № 2/552/2926/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.09.2024 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді Турченко Т.В.,

При секретарі Цимбалюк І.О.,

За участю адвоката Шейко Р.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕРМАСТІЛ» до ОСОБА_1 про визнання правочину недійсним,-

В С Т А Н О В И В:

06.09.2024 року до суду звернулося ТОВ «ТЕРМАСТІЛ» з позовом до ОСОБА_1 про визнання правочину недійсним. в позовній заяві вказували на те, що ОСОБА_1 є одноособовим учасником ТОВ «ТЕРМАСТІЛ», з моменту заснування Товариства і до 28 серпня 2024 року, був його директором. Відповідно до договору купівлі-продажу від 17.11.2017 року, ТОВ «ТЕРМАСТІЛ» придбало у власність у ПАТ «Полтавський монтажно-заготівельний завод» промислові будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до договору купівлі-продажу від 06.03.2018 року, ТОВ «ТЕРМАСТІЛ» придбало у власність у ПАТ «Полтавський монтажно-заготівельний завод» приміщення в будівлі дільниці металоконструкцій з адміністративно-побутовим корпусом літ. А-1-3 загальною площею 575м2, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Будь-яких інших договорів купівлі-продажу об`єктів нерухомості чи основних засобів за адресою: АДРЕСА_1 , ТОВ «Термастіл» не укладало. Відповідачем було підписано та скріплені печаткою Товариства Паспорт сховища № 60141 від 22.05.2018 р. та Облікової картки сховища. Оригінали вказаних документів у позивача відсутні. Крім того, в присутності відповідача складалися акти оцінки стану готовності сховища від 25.06.2019 р., 14.07.2020 р., 16.03.2021 р., 19.04.2022 р., в яких було зафіксовано, що сховище перебуває у стані «не готове» та потребує усунення зафіксованих в них недоліків. Вони також підписані директором Товариства ОСОБА_1 та скріплені печаткою Товариства. Оригінали вказаних актів у ТОВ «ТЕРМАСТІЛ» відсутні. Однак у Технічному паспорті на виробничий будинок, промислові будівлі та споруди за адресою: АДРЕСА_1 , від 10.05.2017 року, чинному на дату купівлі-продажу вказаних вище об`єктів нерухомості, сховище № 60141 не значиться. Акт приймання-передачі сховища від попереднього власника до ТОВ «Термастіл» не складався. Відповідно до листа ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» № 2919 від 27.03.2024 року власником сховища № НОМЕР_1 є ПАТ «Полтавський монтажно-заготівельний завод». Про це ж свідчать додані до вказаного листа копії наступних документів: листа ВАТ «Полтавський монтажно-заготівельний завод» № 01-01-848 від 23.07.2001 р., копія паспорту сховища № 60141, де балансоутримувачем визначено ВАТ «ПМЗЗ». Оскільки вищезгадане сховище не перебувало і не перебуває у власності, або в користуванні, або на балансі позивача, то відповідач не мав повноважень підписувати вищезазначені документи. Згідно з Протоколом засідання Наглядової Ради Позивача від 14.06.2024 року було встановлено, що відповідач підписав дані документи помилково, оскільки не з`ясував факт відсутності приналежності даного сховища позивачу, тобто помилявся щодо обставин, які мають істотне значення, а саме, не врахував відсутність прав та обов`язків позивача стосовно сховища № 60141. В зв`язку з цим, просили суд визнати Паспорт сховища № 60141 від 22.05.2018 р. та Облікову картку сховища недійсними.

Ухвалою суду від 06.09.2024 року відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

11.09.2024 року до суду надійшла заява відповідача ОСОБА_1 про визнання позову, в даній заяві вказував на те, що він є одноосібним Учасником ТОВ «ТЕРМАСТІЛ» та, з моменту заснування Товариства і до 28 серпня 2024 року, був його директором. 17.11.2017 року та 06.03.2018 року ним від імені Товариства були укладені з ПАТ «Полтавський монтажно-заготівельний завод» договори купівлі-продажу промислових будівель та споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Ним були підписані та скріплені печаткою Товариства Облікова картка та Паспорт сховища № 60141 від 22.05.2018 р., що знаходиться за тією ж адресою. На момент складання вказаних документів він не знав, що сховище виділене в окремий об`єкт нерухомості та помилково вважав його частиною придбаних будівель. Підписуючи Паспорт сховища № 60141 від 22.05.2018 р. та Облікову картку сховища, він помилявся щодо своїх прав та повноважень як директора ТОВ «ТЕРМАСТІЛ», не знав, що цим порушую права законного власника майна та балансоутримувача, та вважав, що має право на підпис вказаних документів. В зв`язку з чим повністю визнає позовні вимоги, заявлені ТОВ «ТЕРМАСТІЛ» та не заперечує щодо їх задоволення. Розгляд справи просив провести за його відсутності. Наслідки визнання позову йому відомі та зрозумілі.

В судовому засіданні представник позивача ТОВ «ТЕРМАСТІЛ» адвокат Шейка Р.В., позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив задовольнити.

Враховуючи згоду представника позивача адвоката Шейка Р.В. та наявність у справі достатніх доказів, суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності відповідача ОСОБА_1 , що не з`явився в судове засідання.

Суд, заслухавши представника позивача адвоката Шейка Р.В., вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є одноособовим учасником Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕРМАСТІЛ», та з моменту заснування Товариства і до 28 серпня 2024 року, був його директором.

Крім того, судом встановлено, що ТОВ «ТЕРМАСТІЛ» відповідно до договору купівлі-продажу від 17.11.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Набокою Ю.В., зареєстрованого в реєстрі за номером 2811, було придбано у власність у ПАТ «Полтавський монтажно-заготівельний завод» промислові будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема: Будівлю дільниці металоконструкцій з адміністративно-побутовим корпусом літ. А-1-3 загальною площею 5496 м2; навіс літ. Р, огорожа № 1; ворота № 3, ворота № 14; під`їзна з-д колія № 8,резервуар підземний № 11, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.11.2017 р., індексний номер витягу 104143570.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 06.03.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Набокою Ю.В., зареєстрованого в реєстрі за номером 449, ТОВ «ТЕРМАСТІЛ» придбало у власність у ПАТ «Полтавський монтажно-заготівельний завод» приміщення в будівлі дільниці металоконструкцій з адміністративно-побутовим корпусом літ. А-1-3 загальною площею 575м2, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.03.2018 р., індексний номер витягу 116961422.

Як вказував в судовому засіданні представник позивача адвокат Шейко Р.В. будь-яких інших договорів купівлі-продажу об`єктів нерухомості чи основних засобів за адресою: АДРЕСА_1 , ТОВ «Термастіл» не укладало.

Також судом встановлено, відповідачем було підписано та скріплені печаткою Товариства Паспорт сховища № 60141 від 22.05.2018 р. та Облікової картки сховища, проте оригінали вказаних документів в позивача відсутні. Крім того, в присутності відповідача складалися акти оцінки стану готовності сховища від 25.06.2019 р., 14.07.2020 р., 16.03.2021 р., 19.04.2022 р., в яких було зафіксовано, що сховище перебуває у стані «не готове» та потребує усунення зафіксованих в них недоліків. Вони також підписані директором Товариства ОСОБА_1 та скріплені печаткою Товариства.

Проте, як зазначається в Технічному паспорті на виробничий будинок, промислові будівлі та споруди за адресою: АДРЕСА_1 , від 10.05.2017 року, чинному на дату купівлі-продажу вказаних вище об`єктів нерухомості, сховище № 60141 не значиться.

Також в судовому засіданні встановлено, що Акт приймання-передачі сховища від попереднього власника до ТОВ «Термастіл» не складався, даний факт в судовому засіданні підтвердив і представник позивача..

Відповідно до листа ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» № 2919 від 27.03.2024 власником сховища № 60141 є ПАТ «Полтавський монтажно-заготівельний завод». Про це ж свідчать додані до вказаного листа копії наступних документів: листа ВАТ «Полтавський монтажно-заготівельний завод» № 01-01-848 від 23.07.2001 р., копія паспорту сховища № 60141, де балансоутримувачем визначено ВАТ «ПМЗЗ».

Стаття 316 ЦК України визначає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

В статті 319 ЦК України закріплено право власника володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд та вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Стаття 321 ЦК України визначає право власності як непорушне і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Тягар утримання майна, згідно положень статті 322 ЦК України, покладений на його власника.

Згідно з Постановою КЦС ВС від 27.01.2020 у справі № 761/26815/17 (провадження № 61-16353сво18), недійсність правочину, договору, акту органу юридичної особи чи документу як приватно-правова категорія, покликана не допускати або присікати порушення цивільних прав та інтересів або ж їх відновлювати. Аналогічне положення міститься в Постанові ВС КЦС від 18.11.2020 в справі № 336/7326/17 (провадження № 61-48527св18).

Як вбачається з Протоколу засідання Наглядової Ради Позивача від 14.06.2024 року, відповідач ОСОБА_1 підписав дані документи помилково, оскільки не з`ясував факт відсутності приналежності даного сховища позивачу, тобто помилявся щодо обставин, які мають істотне значення, а саме, не врахував відсутність прав та обов`язків позивача стосовно сховища № 60141. Дану обставину також підтвердив і сам відповідач в заяві про визнання позову.

А тому, вищевикладене свідчить про наявність підстав для визнання Паспорту сховища № 60141 від 22.05.2018 р., Облікової картки сховища та актів оцінки стану готовності сховища від 25.06.2019 р., 14.07.2020 р., 16.03.2021 р., 19.04.2022 р. недійсними.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕРМАСТІЛ» до ОСОБА_1 про визнання правочину недійсним підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 141, 259, 263-265, ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати Паспорт НОМЕР_2 від 22.05.2018 року та Облікову картку сховища недійсними.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕРМАСТІЛ», , юридична адреса: м.Полтава, вул.Зіньківська, 52.

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_2 .

Рішення виготовлене та підписане 30.09.2024 року.

Головуючий Т.В.Турченко