Справа № 175/5036/24
Провадження № 2-з/175/34/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2024 року смт. Слобожанське

Суддя Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області Бойко О.М., ознайомившись з заявою ОСОБА_1 , про забезпечення позову до пред`явлення позовної заяви, -

В С Т А Н О В И В :

15 квітня 2024 року Представник заявника ОСОБА_1 адвокат Доманський В.П. звернувся до суду із заявою про забезпечення позову, в якій просить суд:

Заборонити відчуження нерухомого майна: житлового будинку АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 214) та земельної ділянки, кадастровий номер :02:030:0499, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 214), власником яких є ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ); заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим уповноваженим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку тощо) щодо нерухомого майна житловий будинок АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 214) та земельна ділянка, кадастровий номер :02:030:0499, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 214).

Обґрунтуванням заяви про забезпечення позову є те, що іншого житла у власності Позивача не має, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно і не має житла у його малолітніх дітей.

15.10.2022 року Позивач був призваний на військову службу у зв`язку з мобілізацією пов`язаної зі збройною агресією та введенням в Україні військового стану.

На теперішній час, Позивач проходить військову службу в зоні бойових дій та є учасником бойових дій.

Скориставшись тим, що Позивач був призваний на військову службу і в будинку залишились малолітні діти та дружина Позивача, Відповідач, як власник нерухомого майна, на підставі поданої заяви та відповідно до положень Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» скасувала (припинила) реєстрацію місця проживання Позивача та його дітей ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Починаючи з жовтня 2023 року, без будь - яких пояснень, не зважаючи те, що в житловому будинку живуть малолітні діти, за відсутності рішення суду про виселення, Відповідач - почала вимагати в примусовому порядку, застосовуючи психологічний та фізичний тиск, звільнення дружиною Позивача та її дітьми житлового будинку АДРЕСА_1 .

Вчинення всіх вказаних вище дій було пов`язано з тим, що Відповідач вирішила продати спірний житловий будинок, при цьому вона повідомила Позивача що ніякої компенсації він не отримує бо ніяких прав на вказаний будинок він не має.

На дату подання заяви про забезпечення позову, Відповідач вчиняє активні дії щодо продажу спірного житлового будинку та земельної ділянки, на доведення вказаної обставини додаються докази.

11.04.2024 р. сім`ї Позивача зі сторони Відповідача було повідомлено про необхідність виселення з будинку, оскільки в найближчий час відбудеться продаж будинку.

Відповідач активно вивозить речі з будинку, меблі, розпродує інвентар, будівельні матеріали, металолом, розбирає телиці, тощо.

Позивач вважає, що існує та наявний ризик істотного ускладнення чи унеможливлення виконання рішення суду (у разі такого ухвалення), існує ризик ефективного захисту прав за поданим позовом, та поновлення порушених і оспорюваних прав (інтересів) Позивача, за захистом яких він звернеться до суду.

Тому, позивач з метою збереження існуючого становища до завершення розгляду справи, вважає за необхідне звернутись з даною заявою про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження садового будинку та земельної ділянки, що є предметом спору.

Дослідивши заявлене клопотання, суд приходить до наступного висновку.

Як роз`яснено п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22.12.2006 №9 розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Підставою для забезпечення позову є обґрунтоване припущення, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Цивільній процесуальний закон не зобов`язує суд при розгляді питань про забезпечення позову перевіряти обставини, які мають значення для справи, а лише запобігає ситуації, при якій може бути утруднено виконання рішення при задоволенні позову. Заходи забезпечення позову повинні застосовуватись лише у разі необхідності та бути співмірними із заявленими вимогами, оскільки безпідставне забезпечення позову може призвести до порушення прав та законних інтересів. При цьому ухвалою про забезпечення позову не може вирішуватися спір по суті.

Пунктом п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України, передбачено, що позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Дослідивши матеріали заяви про забезпечення позову, суд дійшов висновку про те, що заявником наведено достатньо доказів в підтвердження наявності достатніх підстав для забезпечення позову, а невжиття заходів по забезпеченню позову, може ускладнити або зробити неможливим в подальшому виконання рішення суду, тому вважає за необхідне з метою забезпечення позовних вимог задовольнити клопотання позивача, заборонивши вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об`єктів спору у цивільній справі, вважаючи такий вид запобіжного заходу обґрунтованим та достатнім для забезпечення позову.

Керуючись ст.ст. 149-154, 260, 353 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 , про забезпечення позову до пред`явлення позовної заяви задовольнити.

Заборонити відчуження нерухомого майна, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 214) та земельної ділянки, кадастровий номер :02:030:0499, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 214), власником яких є ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 );

Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим уповноваженим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку тощо) щодо нерухомого майна житловий будинок АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 214) та земельна ділянка, кадастровий номер :02:030:0499, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 214).

Ухвала може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду через Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області протягом 15 днів з дня її складання.

Суддя О.М.Бойко