БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/2649/24
провадження № 2/361/3225/24
РІШЕННЯ

Іменем України

27 вересня 2024 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі головуючого судді Петришин Н.М., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Першої броварської державної нотаріальної контори, третя особа: Броварський відділ державної виконавчої служби у Броварському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління юстиції (м. Київ) про звільнення майна з-під арешту,-

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача

У березні 2024 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 , ОСОБА_2 . В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що їм на праві спільної часткової власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 . Позивач ОСОБА_3 володіє часткою 7/18 частин зазначеного вище будинку, на підставі договору дарування частини житлового будинку з 04.12.2013, а ОСОБА_2 - часткою у розмірі 11/18 частин будинку, на підставі договору дарування з 16.08.2010.

У березні 2024 року з`ясувалося, що на вказане нерухоме майно зареєстроване обтяження, а саме 26 липня 2004 року встановлено заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: № 79280, на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , підстава обтяження: повідомлення, 7, від 20 липня 1956 року, Броварський деревообробний комбінат, реєстратор: Броварська міська державна нотаріальна контора, власник: ОСОБА_4 , додаткові дані: архівний номер: НОМЕР_1 , архівна дата: 12 вересня 2000, дата виникнення: 25 липня 1956, № реєстра: 123, внутр. №BA01852D2AF1432B3546.

Однак, ОСОБА_4 ніколи не був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Натомість, за ОСОБА_4 було зареєстроване право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 , який у 1954-1956 років був за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 20.07.1957, посвідченого 7-ю Київською ДНК 30.09.1954 за №11154.

Позивачі зазначають, що наявність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запису про заборону створює перешкоди у реалізації їх законних прав, тому просять скасувати наявне обтяження.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 27 березня2024 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Також, у вказаній ухвалі відповідачу надано строк для подачі відзиву на позовну заяву.

У встановлений ухвалою суду строк, відповідачем відзив на позовну заяву не подано.

Обставини справи, що встановлені судом

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 369066887 від 08.03.2024, житловий будинок АДРЕСА_1 , належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . ОСОБА_1 є власницею 1/18 частин вищевказаного будинку на підставі договору дарування, посвідченого 04.12.2013 приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Писаним В.Г., зареєстрованим за № 3587. ОСОБА_2 належать 11/18 частин зазначеного будинку, на підставі договору дарування, посвідченого 07.08.2010 приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Авраменко Н.А., зареєстрованого в реєстрі за № 4964.

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 369066887 від 08.03.2024 видно, що у реєстрі значиться обтяження у вигляді заборони (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: № 79280, на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , підстава обтяження: повідомлення, 7, від 20 липня 1956 року, Броварський деревообробний комбінат, реєстратор: Броварська міська державна нотаріальна контора, власник: ОСОБА_4 , додаткові дані: архівний номер: НОМЕР_1 , архівна дата: 12 вересня 2000, дата виникнення: 25 липня 1956, № реєстра: 123, внутр. №BA01852D2AF1432B3546.

Згідно довідки № 277, виданої 13.03.2024 КП Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броварське бюро технічної інвентаризації», відповідно до архівних даних станом на 31.12.2012 право власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстроване за: ОСОБА_5 - на 7/18 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Броварською державною нотаріальною конторою 29.05.1990 за р.№2-1371 (дата реєстрації 04.06.1990); та ОСОБА_2 - на 11/18 частки на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу 07.08.2010 за р.№4964 (дата реєстрації 16.08.2010р.). Згідно інвентаризаційної справи даний житловий будинок у 1964р. був за адресою: АДРЕСА_3 та належав ОСОБА_6 , а з 1970р. став за адресою: АДРЕСА_1 . Додатково повідомлено про те, що за ОСОБА_4 було зареєстроване право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 , який у 1954-1956 роках був за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 20.07.1957р., посвідченого 7-ю Київською ДНК 30.09.1954 за №11154.

Таким чином, встановлено, що ОСОБА_4 не був власником обтяженого житлового будинку та не був зареєстрованим у будинку АДРЕСА_1 , що також підтверджується копіями технічних паспортів на вказаний житловий будинок, виготовлених станом на 17.02.1992 та 01.06.2010 (а.с. 26-30).

Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини

У силу ч. 3 ст.13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

За ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

У ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 1 Першого протоколу до конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року №475/97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини 1950 року та основоположних свобод. Першого протоколу та протоколів № 2, 4. 7. та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідність до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У порядку цивільного судочинства захист майнових прав здійснюється у позовному провадженні, а також у спосіб оскарження рішення, дії або бездіяльності державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби.

Суд зазначає, що у даному випадку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не можуть в будь-якому іншому порядку, ніж у судовому, зняти наявне обтяження, зобов`язати відділ державної виконавчої служби чи нотаріальну контору зняти заборону із належного їм нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна помилково зазначений ОСОБА_4 .

За таких умов, коли виконавче провадження не існує, а посадові особи не можуть винести будь-яку постанову поза межами виконавчого провадження, належним способом захисту в цьому випадку є скасування арешту майна боржника в судовому порядку через неможливість захисту прав особи в позасудовому порядку.

З огляду на викладені обставини, враховуючи те, що спірне обтяження накладено на нерухоме майно, власником якого зазначено ОСОБА_4 , який не є власником житлового будинку, а також те, що іншого способу скасування арешту щодо нерухомого майна позивачів немає, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 16, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 263-265, 273, 274, 354 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Зняти обтяження у вигляді заборони на житловий будинок АДРЕСА_1 , архівний запис, за реєстраційним номером обтяження - 79280, який накладено на підставі повідомлення 7 Броварського деревообробного комбінату від 20 липня 1956 року та зареєстровано Броварською міською державною нотаріальною конторою 26 липня 2004 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Позивачі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_2 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_4 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_5 .

Відповідач: Перша броварська державна нотаріальна контора, , адреса місцезнаходження: 07400, м. Бровари, бул. Незалежності, 11.

Третя особа: Броварський відділ державної виконавчої служби у Броварському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління юстиції (м. Київ), , адреса місцезнаходження: 07400, Київська область, місто Бровари, бул. Незалежності, буд. 39.

Суддя Наталія ПЕТРИШИН