Справа № 243/5996/24
Провадження № 2/243/1500/2024
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25 вересня 2024 року м.Слов`янськ

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Дюміної Н.О.,

за участю секретаря судового засідання Петруся Д.О.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 яка діє в інтересах ОСОБА_2 до Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області

вимоги позивача: про визнання права власності в порядку спадкування,

учасники справи: не з`явились,

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

1. 26 липня 2023 ОСОБА_1 звернулася до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області із позовною заявою в інтересах ОСОБА_2 до Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності в порядку спадкування, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки. Після смерті батька позивач звернулася до Другої слов`янської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. 11 листопада 2015 року позивачу було видане свідоцтво про право власності в порядку спадкування на земельну ділянку, а у видачі свідоцтва про право власності на будинок нотаріусом було відмовлено, оскільки позивачка не надала правовстановлюючі документи на будинок на ім`я покійного батька.

Посилаючись на наведені обставини та положення ст. 1216, 1221, 1258, 1261, 1268, 1296, 1297 Цивільного кодексу України, представник позивача просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

2. Позивач ОСОБА_2 та її представник адвокат Попкова О.В. були належним чином повідомлені про дату та час розгляду справи, але не використали свого права на безпосередню участь у судовому засіданні, представник позивача надіслав до суду заяву з проханням розгляд справи проводити у їх відсутності.

3. Представник відповідача Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області був належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи, однак не використав свого права на безпосередню участь в судовому засіданні, надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності.

ІІІ. Процесуальні дії у справі.

4. Ухвалою суду від 29 липня 2024 було відкрито загальне позовне провадження у справі, по справі призначено підготовче судове засідання, витребувано докази.

5. Ухвалою суду від 02 вересня 2024 було закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розглядує

6. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось.

IV. Фактичні обставини, встановлені Судом, та зміст спірних правовідносин.

7. Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , видане 05 жовтня 1975 року, ІНФОРМАЦІЯ_3 народилася ОСОБА_4 її батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .

8. 02 лютого 1995 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 (свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_2 , видане повторно 07 лютого 2017 року Слов`янським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області) і після реєстрації шлюбу останній присвоєно прізвище « ОСОБА_7 ».

9. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_3 , у віці 67 років, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданого 04 липня 2006 року виконкомом Долинської сільської ради Слов`янського району Донецької області, актовий запис № 23.

10. Після смерті ОСОБА_3 , залишилась спадщина, яка складається з житлового будинку АДРЕСА_1 , та земельної ділянки сільськогосподарського призначення кадастровий № :07:000:0477.

11. Після смерті ОСОБА_3 державним нотаріусом Другої слов`янської державної нотаріальної контори Грецькою Т.П. заведено спадкову справу №519/06.

12. 28 грудня 2006 року позивач ОСОБА_2 звернулася до Другої слов`янської державної нотаріальної котори із заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_3 .

13. ІНФОРМАЦІЯ_4 мати позивачки ОСОБА_5 та сестра позивачки- ОСОБА_8 звернулися із заявами про відмову у прийнятті спадщини після смерті ОСОБА_9 , заяви зареєстровані в реєстрі за №162 та №163.

14. 11 листопада 2015 року позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку сільськогосподарського призначення кадастровий № :07:000:0477 як спадкоємиці за законом після смерті її батька ОСОБА_3 , з урахуванням 2/3 часток від яких відмовились дружина спадкодавця ОСОБА_5 та дочка спадкодавця ОСОБА_8 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 11 листопада 2015 року, виданого державним нотаріусом Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області , зареєстрованого в реєстрі за №582.

15. Постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Грецької Т.П. від 12 квітня 2024 року було відмовлено ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та свідоцтва про право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі того, що нею не надані відомості та документи необхідні для вчинення нотаріальної дії, а саме не надано документ встановлюючий право власності на ім`я померлого на вказаний житловий будинок.

16. Згідно виписки з погосподарської книги виданої Святогірською міською радаю № 10-16/28 від 13.08.2024 слідує, що згідно записів погосподарської книги на 2016-2020, особовий рахунок НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1 числиться земельна ділянка у розмірі 025 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за громадянином ОСОБА_3 .

17. З технічного паспорту на будинок АДРЕСА_2 , вбачається, що будинок має наступні технічні характеристики: житловий будинок літера А-1 загальною площею 52.0 м.кв., житловою площею 36,5 м.кв. з господарськими будівлями та спорудами літера а-1 прибудова, літера а1-1 тамбур, літера Б літня кухня, літера В погріб, літера Г вбиральня, літера Д сарай, водопровід №1, ворота №2. Рік побудови будинку 1935.

18. Згідно звіту про вартість майна, проведеного ТОВ «Капітал експерт Україна» слідує, що станом на 27.05.2024 загальна ринкова вартість житлового будинку, розташований за адресою: АДРЕСА_1 становить 401153,00 гривень.

V. Оцінка Суду.

19. Згідно зі статтею 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, за виключенням тих прав і обов`язків, що зазначені у статті 1219 ЦК України(статті1218,1231 ЦК України).

20. Відповідно до ст.1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом та за законом.

21. За нормою частини першої статті 1258 Цивільного кодексу України визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

22. Статтею 1261 ЦК України визначено, що діти спадкодавця та той з подружжя, що його пережив та батьки, відносяться до першої черги спадкоємців за законом.

23. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини, що передбачено ч.1 ст.1270 ЦК України.

24. Отже, спадкоємець ОСОБА_2 донька спадкодавця ОСОБА_3 у передбачений законом строк подала заяву про прийняття спадщини, відомості про інших спадкоємців відсутні. Дружина ОСОБА_5 та донька спадкодавця ОСОБА_8 відмовилися від прийняття спадщини, про що надали відповідні заяви нотаріусу.

25. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

26. Таким чином, внаслідок відкриття спадщини у спадкоємців за законом або за заповітом виникає право спадкування. Спадкове майно переходить до спадкоємців лише за умови, що вони виявили згоду щодо прийняття спадщини. Прийняття спадщини - це не обов`язок спадкоємців, а їх право.

27. Згідно положень статті 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім`я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців.

28. Як передбачено у п.4.18 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджений наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року №296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

29. Постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Грецької Т.П. від 12 квітня 2024 року було відмовлено ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та свідоцтва про право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі того, що нею не надані відомості та документи необхідні для вчинення нотаріальної дії, а саме не надано документ встановлюючий право власності на ім`я померлого на вказаний житловий будинок.

30. Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

31. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

32. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

33. Частиною 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-IV передбачено, що право на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

34. Відповідно до частини 4 статті 3 цього Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства яке діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

35. Пунктом 1.3 Тимчасового Положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7/5 (втратило чинність 01 січня 2013 року) було передбачено, що Державна реєстрація прав проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації у межах встановлених адміністративно-територіальних одиниць, обслуговування на території яких здійснюється БТІ, створеними до набрання чинності Законом України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України» та підключеними д Реєстру прав власності на нерухоме майно.

36. Згідно пункту 1.8 цього Положення реєстр прав власності на нерухоме майно є єдиною державної інформаційною системою, що містить відомості про зареєстровані права, суб`єктів прав, об`єкти нерухомого майна та незавершеного будівництва (далі об`єкти, права щодо яких підлягають державній реєстрації), правовстановлюючі документи та документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію права власності на об`єкт незавершеного будівництва.

37. Так, на час будівництва спірного будинку діяла постанова Ради Міністрів УРСР від 12 березня 1981 року № 125 «Про приймання в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» (втратила чинність згідно з постановою КМУ від 15 жовтня 1992 року №587 у зв`язку з прийняттям постанови КМУ від 5 серпня 1992 р. №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення»).

38. Відповідно до п.п. «к» п.2 Постанови передбачалось прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої належності, а також усіх інших об`єктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств/організацій у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших організацій або замовниками/забудовниками яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів.

39. Постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність 30 грудня 2004 року) було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Зазначеною Постановою було встановлено, що порядок прийняття в експлуатацію об`єктів недержавного замовлення визначається Радою Міністрів АРК, Київською та Севастопольською міськими держадміністраціями та погодженням з Держбудом.

40. Крім того, суд зважає і на те, що у відповідності до п.3.1 роз`яснення ВССУ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

41. Як роз`яснив Пленум Верховного суду України у п.9 постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року, право власності на житловий будинок, збудований громадянами на відведеній в установленому порядку на земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

42. Листом Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999р. № 12/5-126 роз`яснюється, що по об`єктах, які збудовані до 05.08.1992р., при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку, що складається БТІ.

43. Тобто громадяни, які збудували житлові будинки до 05.08.1992р., могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно на земельній ділянці яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності.

44. Беручи до уваги зазначені нормативно правові акти, ВССУ у вищезгаданому листі № 24-753/0/4-13 робить висновок, що за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності, в порядку спадкування, на спірні будинки, збудовані до 05.08.92р., на які спадкоємець не отримав правовстановлюючі документи.

45. Таким чином по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

46. Крім того, згідно роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.

47. Відповідно до п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу I цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

48. Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

49. Враховуючи вищезазначені норми Закону, беручи до уваги те, що спадкове майно житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 побудований у 1935 році, за наявності на такий будинок відповідної технічної документації, суд вважає за можливе, за наявності відповідних доказів, визнати право власності, в порядку спадкування, на такий будинок, на який спадкодавець не отримав правовстановлюючі документи.

50. При цьому, позивач, будучи єдиним спадкоємцем за законом, спадщину прийняв, оскільки у визначений ЦК України строк подав до нотаріуса заяву про прийняття спадщини, однак позбавлений можливості оформити право власності на спадкове майно через відсутність правовстановлюючого документа на будівлі.

51. Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

52. Враховуючи те, що позивач позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обґрунтованими, такими, що гуртуються на законі, та за умови їх визнання відповідачем, підлягають задоволенню у повному обсязі.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.

53. Судові витрати по сплаті судового збору, понесені позивачкою при зверненні до суду із зазначеним позовом, з урахуванням предмету та підстав позову слід віднести на рахунок позивачки.

На підставі викладеного та керуючись статтями 392, 1218, 1258, 1259, 1261, 1266, 1274 Цивільного кодексу України, ст. 41 Конституції України, статтями 2, 4, 5, 12, 13, 16, 76-81, 89, 263-265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 яка діє в інтересах ОСОБА_2 до Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_5 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок садибного типу по А-1: загальною площею - 52,0 кв.м., житлова площа 36,5 кв.м., з господарськими та побутовими спорудами: літня кухня, - літера Б, погріб - літера В, вбиральня - літера Г, сарай - літера Д, водопровід - літера №1, ворота - літера № НОМЕР_6 , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлено 27 вересня 2024 року.

Суддя Н.О.Дюміна