Провадження № 2-о/582/83/24
Справа № 582/959/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" вересня 2024 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області у складі

головуючого судді Яковенко Н.М.,

за участі секретаря судового сідання Ярмоленко А.І.

розглянувши заяву Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області, заінтересована особа: Акціонерне товариство "Укртелеком", про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,

В С Т А Н О В И В :

Представник Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області, ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про визнання нерухомого майна безхазяйним та передачу його у власність територіальній громаді, а саме просив передати у комунальну власність Вільшанської сільської територіальної громади Сумської області в особі Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області () безхазяйне нерухоме майно: нежитлове приміщення (громадський будинок), загальною площею 582,3 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , з вирахуванням нерухомого майна, що належить Українському державному підприємству електрозв`язку «Укртелеком» (приміщення загальною площею 15,2 кв.м.), що складає 1/38 частину на підставі договору купівлі - продажу від 28.07.2000 та Українським державним підприємствам електрозв`язку "Укртелеком" (приміщення загальною площею 10,9 кв.м.), що складає 1/45 частину на підставі договору купівлі - продажу від 28.07.2000 року.

Заява обґрунтована тим, що в серпні 2018 року Вільшанською сільською радою Сумської області на території Деркачівського старостинського округу Вільшанської сільської ради було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення (громадський будинок), розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 583,2 кв.м.

Згідно довідки Сумського МБТІ СМР від 22.08.2019 р. №16590 за даними архіву КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» СМР, право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за Українським державним підприємством електрозв`язку «Укртелеком» (приміщення загальною площею 15,2 кв.м.), що складає 1/38 частину на підставі договору купівлі - продажу від 28.07.2000 року; та за Українським державним підприємством електрозв`язку «Укртелеком» (приміщення загальною площею 10,9 кв.м.), що складає 1/45 частину на підставі договору купівлі - продажу від 28.07.2000 року. На іншу частину майна право власності за жодною особою не зареєстроване.

Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з цим керуючись ч. 2 статті 335 Цивільного кодексу України, 06 грудня 2018 року Вільшанська сільська рада Сумської області звернулася із заявою до ЦНАП Недригайлівської РДА Сумської області, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно як безхазяйне.

Після реєстрації заяви 18 січня 2019 року Вільшанською сільською радою Роменського району Сумської області було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації, а саме в газеті «Голос Посулля» № 4 від 18.01.2019.

Станом на час звернення до суду сплило більше року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі. Таким чином відповідно до ч. 2 ст. 335 ЦК України зазначена безхазяйна річ за даною заявою може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Ухвалою від 02 серпня 2024 року відкрито провадження у цивільній справі та призначене судове засідання.

Представник заінтересованої особи, Акціонерного товариства "Укртелеком", ОСОБА_2 подала до суду пояснення, в якому заначила, що оскільки у власності АТ «Укртелеком» перебуває два приміщення в будівлі, про передачу якої у власність територіальної громади просить заявник, а саме приміщення загальною площею 15,2 кв.м., що складає 1/38 частину будівлі та приміщення загальною площею 10,9 кв.м., що складає 1/45 частину будівлі, заінтересована особа не заперечує проти заявлених вимог за умови, що частки АТ «Укртелеком» у вказаному нерухомому майні 1/38 та 1/45 не зміняться та в натуральному вигляді становитимуть 15,2 кв.м. та 10,9 кв.м.

В судовому засіданні 03.09.2024 представник заявника ОСОБА_3 уточнив заяву та просив передати у власність територіальної громади 95/100 частини безхазяйного нерухомого майна, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Частки АТ «Укртелеком» відповідно до нового розрахунку часток, який проведений техніком з інвентаризації нерухомого майна 02.09.2024 складатимуть відповідно 3/100 частки щодо приміщення площею 15.2 кв.м., та 2/100 частки щодо приміщення 10,9 кв.м. На підтвердження такого розрахунку часток подав оригінал відповідної довідки, який долучено до матеріалів справи.

В судове засідання 19.09.2024 представник заявника не з`явився, подав до суду заяву в якій свою уточнену заяву підтримав у повному обсязі та просив її задовільнити. Розгляд справи просив проводити без участі представника заявника.

Представник заінтересованої особи подала до суду заяву про розгляд справи без участі представника.

У зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що заява Вільшанської сільської ради може бути задоволена з огляду на таке.

Судом встановлено, що Вільшанською сільською радою на території с. Деркачівка, яке входить до Вільшанської територіальної громади Роменського району Сумської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно а саме: нежитлове приміщення (громадський будинок), розташоване за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 583,2 кв.м., що підтверджується Актом обстеження нерухомого майна від 07 серпня 2018 року(а.с.91).

Пошук власника нерухомого майна не дав результатів, у зв`язку з цим керуючись ч. 2 ст. 335 ЦК України 06 грудня 2018 року Вільшанська сільська рада Сумської області рішенням 13 сесії сьомого скликання від 22.08.2018 (а.с.103) вирішила розпочати процедуру визнання цієї будівлі безхазяйною річчю.

На підставі зазначеного рішення вказане майно взяте на облік як безхазяйне, що підтверджується інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 07.12.201р. №14121(а.с.102).

Після взяття на облік майна як безхазяйного, 18 січня 2019 року Вільшанською сільською радою Роменського району Сумської області було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації, а саме в газеті «Голос Посулля» №4 від 18.01.2019 (а.с.28-29).

З часу опублікування оголошення у друкованому засобі масової інформації жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на це нерухоме майно не подала, будь-які відомості про власника вищезазначеного 95/100 частини вказаного нерухомого майна відсутні.

Безхазяйне майно було взято на облік 07 грудня 2018 року, а отже право на звернення до суду виникло у заявника з 09 грудня 2019 року.

Вільшанською селищною радою також виготовлено новий технічний паспорт на нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 583,2 кв.м.(а.с.96-101).

Згідно довідки Сумського МБТІ СМР від 22.08.2019 №16590 (а.с.63) та копій Реєстраційних посвідчень (а.с.61-62), право власності на частину нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване за Українським державним підприємством електрозв`язку «Укртелеком», а саме приміщення загальною площею 15,2 кв.м., що складає 1/38 частини на підставі договору купівлі - продажу від 28.07.2000 року; та приміщення загальною площею 10,9 кв.м., що складає 1/45 частину на підставі договору купівлі - продажу від 28.07.2000 року.

З наданого представником заінтересованої особи витягу зі статуту АТ «Укртелеком» в новій редакції встановлено, що воно є правонаступником Українського державного підприємства електрозв`язку «Укртелеком»(а.с.76-77).

Відповідно до нового розрахунку часток в громадському будинку АДРЕСА_1 , складеного 02.09.2024 року за № 24-1222 Техніком з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_4 (а.с.85) розмір часток, які перебувають у власності АТ «Укртелеком» в цій громадській будівлі становить відповідно 3/100 частки щодо приміщення площею 15.2 кв.м., та 2/100 частки щодо приміщення 10,9 кв.м.

Після уточнення заявником розміру часток, які перебувають у власності АТ «Укртелеком» від заінтересованої особи заперечення щодо їх розміру не надходили.

Таким чином, з огляду на встановлені обставини суд приходить до висновку, що 95/100 частини нерухомого майна, нежитлової громадської будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 583,2 кв.м., є безхазяйною.

На підставі ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» селищна рада є органом місцевого самоврядування, що представляє відповідні територіальні громади та здійснює від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Відповідно до п.п. 1 п. а ст. 29 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Згідно з вимогами ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом. Органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності. Право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб`єктів. Об`єкти права комунальної власності не можуть бути вилучені у територіальних громад і передані іншим суб`єктам права власності без згоди безпосередньо територіальної громади або відповідного рішення ради чи уповноваженого нею органу, за винятком передбачених законом. Відповідно до ч. 2ст. 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Частина 1 ст. 335 ЦК України, визначає, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої не відомий.

Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність (ч. 2 ст. 335 ЦК України).

Відповідно до ч. 14 ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", взяття на облік безхазяйного нерухомого майна проводиться в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Згідно зі ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Судом встановлено, що 95/100 частин нерухомого майна нежитлової громадської будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 583,2 кв.м., є безхазяйною річчю, яка у встановленому законом порядку була взята на облік, з дня взяття на облік цього майна сплив один рік, однак власника даного майна не виявлено, отже воно підлягає передачі у комунальну власність територіальної громади, в зв`язку з чим подану Вільшанською сільською радою заяву про передачу у комунальну власність безхазяйного майна слід задовольнити.

В И Р І Ш И В :

Заяву Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області, заінтересована особа: Акціонерне товариство "Укртелеком", про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, задовольнити.

Передати у власність Вільшанської сільської територіальної громади в особі Вільшанської сільської ради Роменського району Сумської області 95/100 частини нерухомого майна в нежитловому приміщенні (громадській будівлі), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : Н. М. Яковенко