Дата документу 17.09.2024Справа № 554/5918/24
Провадження № 2/554/4482/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 вересня 2024 року Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

головуючого судді Савченко Л.І.

при секретарі Грай К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_3 , яка діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визначення розміру часток у спільній сумісній власності,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 , визначивши третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_3 , яка діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , в якому прохав:

визначити розмір часток співвласників на земельну ділянку пл.0,1 га з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» по АДРЕСА_1 з кадастровим номером :15:004:0158:

ОСОБА_1 607/2000 частин,

ОСОБА_2 393/1000 частин;

визначити розмір часток співвласників на земельну ділянку пл.0,0517 га з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» по АДРЕСА_1 з кадастровим номером :15:004:0157:

- ОСОБА_1 340/1034 частин,

- ОСОБА_2 177/517 частин.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона є співвласником земельної ділянки пл..1517 кв.м. по АДРЕСА_1 «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» - 1000 кв.м. та для «ведення особистого селянського господарства» - 517 кв.м., на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 688180 від 09.10.2007 року. Також згідно вказаного Державного акту співвласниками ділянки є ОСОБА_2 та ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер, після його смерті було відкрито спадкову справу на належне йому майно, в т.ч. на вказані земельні ділянки. Рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 05.07.2017 року було визнано в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 право власності за ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , та ОСОБА_4 право власності по 607/6000 частин за кожним на земельну ділянку пл..1000 кв.м. з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» по АДРЕСА_1 . Також визнано право власності в порядку спадкування на земельну ділянку пл..517 кв.м. з цільовим призначенням «ведення особистого селянського господарства» за цією ж адресою за ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , та ОСОБА_4 на 340/3102 частки за кожним. В подальшому вказані особи присвоїли окремі кадастрові номери зазначеним земельним ділянкам та провели їх державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В мотивувальній частині рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 05.07.2017 року зазначено, що суд посилався на висновок експертного земельно-технічного дослідження № 15-17 від 03.04.2017 року судового експерта ОСОБА_7 , яким було визначено частки співвласників: на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_6 та ОСОБА_1 607/1000 ( ОСОБА_6 607/2000, ОСОБА_1 -607/2000), ОСОБА_2 393/1000, а на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства по фактичному користуванню частки будуть складати: ОСОБА_6 та ОСОБА_1 - 340/517 ( ОСОБА_6 - 340/1034, ОСОБА_1 340/1034), у ОСОБА_2 177/517. Оскільки у вказаному судовому рішенні не визначені частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у праві спільної сумісної власності, то у них виникає необхідність у визначенні часток. Оскільки у позасудовому порядку сторони не дійшли згоди щодо вирішення вказаного питання, звернулася до суду з позовом.

Ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави від 05 червня 2024 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням сторін (а.с.23)

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_8 не з`явилися, останній до суду надіслав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі (а.с.55).

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, до суду надіслав заяву про розгляд справи без його участі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню (а.с.38).

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_3 , яка діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , у судове засідання не з`явилися, до суду надіслали заяву про розгляд справи без їхньої участі, позов підтримали (а.с.39-40).

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність учасників справи, на підставі наявних у справі даних і доказів.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 688180 від 08 жовтня 2007 року, виданого на підставі рішення виконкому Октябрської районної у м.Полтаві ради від 24.10.06 № 397, зареєстрованого за № 1-1500, земельна ділянка площею 1517 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої: землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд- 1000 кв.м., для ведення особистого селянського господарства - 517 кв.м.), належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 (а.с.6).

Рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 05 липня 2017 року (справа № 554/4202/17, провадження № 2/554/2483/2017) позов ОСОБА_3 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування - задоволено повністю,

визнано за ОСОБА_3 право власності на 607/6000 частки земельної ділянки площею 1000 кв.м., яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_6 ,

визнано за ОСОБА_5 право власності на 607/6000 частки земельної ділянки площею 1000 кв.м., яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_6 ,

визнано за ОСОБА_4 , в інтересах якого діє ОСОБА_3 право власності на 607/6000 частки земельної ділянки площею 1000 кв.м., яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_6 ,

визнано за ОСОБА_3 право власності на 340/3102 частки земельної ділянки площею 517 кв.м,. для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 ,

визнано за ОСОБА_5 право власності на 340/3102 частки земельної ділянки площею 517 кв.м,. для ведення особистого селянського господарства,що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 ,

визнати за ОСОБА_4 , в інтересах якого діє ОСОБА_3 право власності на 340/3102 частки земельної ділянки площею 517 кв.м,. для ведення особистого селянського господарства,що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ,

в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 (а.с.7-8).

Право власності за власниками ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 на підставі вказаного рішення суду зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що слідує із відповідних Витягів № 253938002 від 22.04.2021 року, № 253927657 від 22.04.2021, № 253937648 від 22.04.2021, № 94274278 від 11.08.2017, № 253927111 від 22.04.2021, № 94546204 від 15.08.2017 (а.с.13-18).

Згідно Висновку експертного земельно-технічного дослідження № 15-17 від 03.04.2017 року судового експерта ОСОБА_7 , визначено частки співвласників земельної ділянки, що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 за фактичним користуванням: у ОСОБА_6 та ОСОБА_1 607/1000 ( ОСОБА_6 607/2000, ОСОБА_1 - 607/2000), у ОСОБА_2 393/1000, а на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 по фактичному користуванню частки будуть складати: ОСОБА_6 та ОСОБА_1 - 340/517 ( ОСОБА_6 - 340/1034, ОСОБА_1 340/1034), у ОСОБА_2 177/517 (а.с.9-10).

Із Договору купівлі-продажу від 30 квітня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Гурою Л.Б., за № 145, слідує, що ОСОБА_1 та ОСОБА_6 придбали у ОСОБА_9 у рівних частках 14/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 на земельній ділянці державного фонду (а.с.11).

З метою реалізації права володіння, користування та розпорядженням земельними ділянками виникла необхідність у визначені часток у володінні.

Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності; право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом; спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно з ч.1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Згідно із ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до змісту ст. 89 ЗК України та глави 26 розділу І книги третьої ЦК України, спільною сумісною власністю є спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності.

Згідно з ч. 5 ст. 89 ЗК України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до п. 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22.12.1995 р. за №20, частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини.

Зі змісту ст.357 ЦК України, вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у майні, тому враховуючи вище зазначені норми законодавства, можливо зробити висновок, що визначити частки співвласників у праві спільної сумісної власності можливо.

В Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України N55 від 18.06.2007р. визначено порядок розрахунку часток у спільній власності на об`єкти нерухомого майна та порядок виділу в натурі частки з нерухомого майна, саме: пункт 3.2. встановлює, що право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлюючих документах розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю.

Згідно п. 3.3. зазначеної Інструкції за відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.

Відповідно до змісту ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

Враховуючи, що частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у спільній сумісній власності не визначені, у зв`язку з чим позивач не може реалізувати своє право на розпорядження своєю власністю, в позасудовому порядку вирішити дане питання не виявляється можливим, а також те, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими, відповідають вимогам чинного законодавства, суд приходить до висновку про задоволення заявлених позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12, 81, 229, 247, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визначити розмір часток співвласників на земельну ділянку пл.. 0,1 га з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» по АДРЕСА_1 з кадастровим номером :15:004:0158:

ОСОБА_1 607/2000 частин,

ОСОБА_2 393/1000 частин.

Визначити розмір часток співвласників на земельну ділянку пл.0,0517 га з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» по АДРЕСА_1 з кадастровим номером :15:004:0157:

- ОСОБА_1 340/1034 частин,

- ОСОБА_2 177/517 частин.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні булооголошенолишевступну та резолютивнучастини судового рішенняабо у разірозглядусправи (вирішенняпитання) без повідомлення (виклику) учасниківсправи, зазначений строк обчислюється з дня складенняповного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновленняпропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_3 , яка діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Суддя Л.І. Савченко