РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 401/1426/24 Провадження № 2/401/1263/24

20 вересня 2024 року місто Світловодськ

Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючий суддя - Андріянова С.М.

за участю секретаря судового засідання Лєбєдєвої С.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в Світловодському міськрайонному суді Кіровоградської області, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Світловодської міської ради про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

22 травня 2024 року представник позивача, адвокат Чобан Р.А. звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання за ОСОБА_1 в порядку спадкування після померлого ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок та господарські будівлі, що розташовані по АДРЕСА_1 .

В обґрунтуванні позову посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 74,1 кв. м, житлова площа 42,4 кв.м та господарські будівлі. Згідно архівної довідки Світловодського КМБТІ право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 за архівними даними станом на 01 січня 2013 року зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 11 серпня 2003 року. За свого життя ОСОБА_2 добудував житловий будинок, але ним не було оформлено право власності на будинок та житлові будівлі у встановленому законом порядку, та документи які підтверджували право власності на будинок та господарські будівлі відсутні. За заявою ОСОБА_1 у спадковому реєстрі заведено спадкову справу після померлого ОСОБА_2 . Проте в отримані свідоцтва про право на спадщину позивачці було відмовлено, оскільки на зазначене майно відсутні правовстановлюючі документи. На підставі викладеного, позивачка вимушена звернутись до суду з позовною заявою про визнання права власності на спадкове майно.

Ухвалою від 24 травня 2024 року відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження, призначено справу до підготовчого розгляду та надано відповідачу строк для подання відзиву.

Відповідач своїм правом на подання відзиву, в порядку ст.178 ЦПК України, не скористалася.

Ухвалою від 02 липня 2024 року закрито підготовче провадження у справі.

Ухвалою про витребування доказів від 10 вересня 2024 року зобов`язано позивача надати до суду належним чином завірену копію свідоцтва про народження позивача, довідку про відсутність інших осіб, які звернулися до нотаріуса про прийняття спадщини після ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 та належним чином завірену копію договору купівлі-продажу на незакінчений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 , посвідчений Світловодською державною нотаріальною конторою 11 серпня 2003 року № 1-1286. Вказана ухвала виконана позивачем 11 вересня 2024 року.

Позивач в судове засідання не з`явилася. 10 вересня 2024 року представник позивача, адвокат Чобан Р.А. подав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та його, як представника.

Представник відповідача Світловодської міської ради в судове засідання не з`явився. 31 травня 2024 року подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, у вирішенні даного питання покладається на розсуд суду.

Оскільки, сторони у справі не з`явилися в судове засідання для розгляду справи по суті, фіксація судового засідання технічними засобами не здійснювалася, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 задоволенню не підлягають з наступних підстав.

З копії свідоцтва про укладення шлюбу Серії НОМЕР_1 встановлено, що 21 січня 1978 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 зареєстровано шлюб.(а.с.9)

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .(а.с.6)

На день смерті ОСОБА_2 проживав та був зареєстрований разом з ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 .(а.с.10)

З копії договору купівлі-продажу від 11 серпня 2003 року вбачається, що ОСОБА_2 купив незакінчений будівництвом житловий будинок та земельну ділянку, що знаходиться в АДРЕСА_2 . (а.с.51)

З копії архівної довідки Світловодського КМБТІ від 17 травня 2018 року встановлено, що право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1 за архівними даними станом на 01 січня 2013 року зареєстровано в книзі обліку забудовників 01 липня 2004 року за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу від 11 серпня 2003 року.(а.с.53)

З відповіді приватного нотаріуса Драної Л.А. від 11 вересня 2024 року встановлено, що на підставі заяви про прийняття спадщини поданої ОСОБА_1 13 вересня 2033 року зареєстрована спадкова справа № 120/2023 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . Інших заяв про прийняття спадщини не надходило.(а.с.52)

Постановою приватного нотаріуса Драної Л.А. від 21 травня 2024 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_2 , що складається з житлового будинку АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що у спадкоємця відсутні документи, що підтверджують право власності спадкодавця на вказане майно.

Згідно зі статтями 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 статті 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. (ч. 2, 3 статті 1223 ЦК України).

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (стаття 1261 ЦК України).

Частиною 2 статті 331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Аналіз положень статті 331 ЦК України у системному зв`язку з нормами статей 177-179, 182 ЦК України, частини третьої статті 3 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" дає підстави для висновку про те, що право власності на новостворене нерухоме майно як об`єкт цивільних прав виникає з моменту його державної реєстрації.

Статтею 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Закінчені будівництвом об`єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Експлуатація не прийнятих у встановленому законодавством порядку об`єктів забороняється.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

За приписами ч. 1 статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» судам роз`яснено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2004 року № 1243, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об`єктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд як житлово-громадського, так і виробничого призначення, інженерних мереж та споруд, транспортних магістралей, окремих черг пускових комплексів (далі - закінчені будівництвом об`єкти), їх інженерно-технічного оснащення відповідно до затвердженої в установленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.

Отже, державній реєстрації підлягає право власності тільки на ті об`єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку.

Звертаючись до суду з позовом, позивач вказує на те, що за життя ОСОБА_2 добудував житловий будинок, на його замовлення був виготовлений технічний паспорт, але не ввів його в експлуатацію та у встановленому законом порядку не зареєстрував право власності на будинок та господарські будівлі.

Таким чином, після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, до складу якої, в тому числі, входить право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок.

Визнання права власності на об`єкт незавершеного будівництва, не прийнятого в експлуатацію, в судовому порядку нормами ЦК України чи іншими нормативними актами не передбачено.

Зазначений висновок міститься в постанові Верховного Суду України від 19 вересня 2011 року у справі № 3-82гс11.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання в порядку спадкування права власності на житловий будинок та господарські будівлі задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у вигляді сплаченого судового збору, суд відносить за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 12,13, 81,141, 263-265,268,273,354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

У задоволені позову ОСОБА_1 до Світловодської міської ради про визнання права власності на спадкове майно - відмовити.

Судові витрати віднести за рахунок позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення Світловодського міськрайонного суду може бути подана до Кропивницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення не були вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , посвідка на постійне проживання Серії НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: Світловодська міська рада, юридична адреса: вул. Героїв України, 14, м.Світловодськ Кіровоградської області, .

Суддя Світловодського міськрайонного

суду Кіровоградської області С.М. Андріянова