Справа № 752/6313/24
Провадження № 2/752/4172/24
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

26 вересня 2024 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Машкевич К.В.

при секретарі Тертій К.Б.,

розглянувши в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін в приміщенні Голосіївського районного суду м. Києва цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача в якому просив суд стягнути з відповідача на свою користь грошові кошти у загальній сумі 23001,18 грн. яка складається з :

-суми основної заборгованості в розмірі 22617,72 грн.;

-суму інфляційного збільшення боргу в розмірі 273, 61 грн.;

-суми 3-х відсотків річних за прострочення виконання грошового зобов`язання в розмірі 109,85 грн.

- витрат понесених по сплаті судового збору 3028,00 грн.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» (з 09.11.2021 року ТОВ «Ліко-Житлосервіс» перейменовано на ТОВ «УК «Венеція») є суб`єктом господарювання у сфері надання житлово-комунальних послуг, здійснює дану діяльність на договірних засадах за предметом правовідносин, що виникають між виробниками, виконавцями і споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг, а також формує і надає споживачам рахунки на оплату комунальних послуг, згідно затверджених уповноваженими органами тарифів, зокрема обслуговування та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території.

ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно НОМЕР_4 від 16 квітня 2013 року, а також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності НОМЕР_3 від 16 лютого 2013 року.

31 січня 20214 року між позивачем та відповідачем було укладено договір №01-02/14 про надання комунальних послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, відповідно до якого предметом договору є забезпечення виконавцем надання комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку АДРЕСА_1 , а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором.

01 липня 2023 року між позивачем та відповідачем був укладений договір №54/235/23 про надання послугами з управління багатоквартирним будинком, а також додаткові договори №1/54/235/23 та №2/54/235/23 на відшкодування витрат з вивезення сміття та оренду частини контейнера.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань в частині оплати наданих послуг за період з квітня 2023 по лютий 2024 року у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 22617,72 грн.

В зв`язку із простроченням виконання грошового зобов`язання на суму заборгованості позивачем нараховано інфляцію в розмірі 273,61 грн та 3% річних в розмірі 109,85 грн.

На підставі викладеного просить задовольнити позов.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 27 березня 2024 року у справі відкрито спрощене позовне провадження.

Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження від 27 березня 2024 року, також відповідачу було направлено копію позовної заяви із додатками.

На адресу суду повернулися конверти, які направлялися відповідачу.

Відзив на позовну заяву відповідачем не подано.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались..

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» (з 09.11.2021 року ТОВ «Ліко-Житлосервіс» перейменовано на ТОВ «УК «Венеція») є суб`єктом господарювання у сфері надання житлово-комунальних послуг, здійснює дану діяльність на договірних засадах за предметом правовідносин, що виникають між виробниками, виконавцями і споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг, а також формує і надає споживачам рахунки на оплату комунальних послуг, згідно затверджених уповноваженими органами тарифів, зокрема обслуговування та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території.

ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» здійснює обслуговування ,утримання та експлуатацію багатоповерхового житлового будинку за адресою : АДРЕСА_1 на підставі акта прийому передачі від 31 березня 2008 року, укладеного між ТОВ «ТМО «Ліко -Холдинг» та ТОВ «Ліко -Житлосервіс».

Відповідач ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно НОМЕР_4 від 16 квітня 2013 року, а також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності НОМЕР_3 від 16 лютого 2013 року /а.с.13/.

31 січня 2014 року між позивачем та відповідачем було укладено договір №01-02/14 про надання комунальних послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, відповідно до якого предметом договору є забезпечення виконавцем надання комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку АДРЕСА_1 , а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором /а.с. 10-12/.

01 липня 2023 року між позивачем та відповідачем був укладений договір №54/235/23 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, а також додаткові договори №1/54/235/23 та №2/54/235/23 на відшкодування витрат з вивезення сміття та оренду частини контейнера, відповідно до яких управитель зобов`язується надавати споживачу послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в якому споживач є власником нежитлового приміщення № НОМЕР_1 , загальною площею 104,9 кв. м, а споживач зобов`язується оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами договору /а.с 14-17/.

Послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій це житлово-комунальна послуга, яка за функціональним призначенням полягає у виконанні комплексу робіт направлених на задоволення потреб споживача щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту житлового будинку, а також утримання прилеглої до нього, прибудинкової території. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

10 грудня 2017 року набрав чинності Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VІІІ (Закон), яким регулюються відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг.

У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

У відповідності до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно наявного в матеріалах справи розрахунку заборгованості №50 від 12 березня 2024 року вбачається, що відповідач має заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 30 квітня 2023 року по 29 лютого 2024 року в загальному розмірі 22617,72 грн.

Скарг з приводу ненадання чи неналежного надання послуг від відповідача на адресу позивача не надходило. Доказів зворотного відповідачем в ході розгляду справи до суду подано не було.

Таким чином, у суду наявні підстави для висновку про те, що послуги були надані відповідачу в повному обсязі та належної якості.

Матеріалами справи підтверджено, що заборгованість відповідача за житлово-комунальні послуги станом на 29 лютого 2024 року складає 22617,72 грн.

У відповідності до положень чинного законодавства, споживач зобов`язаний оплатити спожиті послуги, а виконавець має право вимагати від боржника виконання обов`язку щодо оплати наданих послуг.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися в певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

В силу ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, та відповідно до ст. 629 ЦК України договір, є обов`язковим для виконання сторонами.

Судом встановлено, що відповідач порушив умови договору, несвоєчасно і не в повному обсязі сплачував плату по вищевказаним платежам, що є односторонньою відмовою відповідача від виконання зобов`язання за договором.

За таких обставин, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 22617,72 грн ґрунтується на положеннях чинного законодавства, а відтак є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що відповідач допустив прострочення виконання грошового зобов`язання, а відтак вимога позивача про стягнення з відповідача інфляційних втрат в розмірі 273,61 грн та 3% річних в розмірі 109,85 грн, є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності .

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи викладене, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також приймаючи до уваги те, що стороною відповідача доводи та обґрунтування позову в ході розгляду справи належними та допустимими доказами не спростовані, суд вважає, що позов про стягнення заборгованості є обґрунтованим та доведеним, в зв`язку з чим підлягає задоволенню.

З урахуванням задоволення позову, у відповідності до положень ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума сплаченого судового збору в розмірі 3028,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись статтями 11, 322, 509, 526, 625, 629 ЦК України, статтями 5, 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», статтями 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 273, 274, 279, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , власник нежитлового приміщення АДРЕСА_1 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» ( , місцезнаходження - 03189, м. Київ, вул. Юлії Здановської, буд.58-А) заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 22617,72 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , власник нежитлового приміщення АДРЕСА_1 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» ( , місцезнаходження - 03189, м. Київ, вул. Юлії Здановської, буд.58-А) суму інфляційних втрат у розмірі 273,61 грн., 3-х відсотків річних у розмірі 109,85 грн. та судовий збір у розмірі 3028,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція», , місцезнаходження за адресою: м. Київ, вул. Юлії Здановської, 58-А;

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 .

Суддя: