Справа №392/1126/20 Номер провадження 2/392/12/24
У Х В А Л А

09 вересня 2024 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої судді Кавун Т.В.,

секретар Стець Т.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Мала Виска клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Мельник Олени Володимирівни про призначення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Маловисківської міської ради Кіровоградської області, виконавчого комітету Маловисківської міської ради Кіровоградської області, відділу з питань державної реєстрації виконавчого комітету Маловисківської міської ради Кіровоградської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, скасування державної реєстрації прав та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

08.09.2020 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 03.11.2020 року відкрито провадження по зазначеній справі та призначено підготовчий розгляд.

Ухвалою Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 16.03.2022 року залучено до участі у справі в якості правонаступників померлої ОСОБА_5 її спадкоємців, а саме: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 .

Ухвалою Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 01.07.2022 року залучено до участі в справі в якості відповідача ОСОБА_4 , як правонаступника померлого ОСОБА_6 .

В ході підготовчого розгляду справи представником позивача ОСОБА_1 адвокатом Мельник Оленою Володимирівною подано клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, яке обґрунтовує тим, що після смерті ОСОБА_7 , батька позивача відкрилася спадщина, яка складається, зокрема, з земельної частки (паю) розміром 7,30 га колишнього ПКГ "Перше Травня" право власності спадкодавця на яку оформлено державним актом на право власності серії КР № 116379. Позивач ОСОБА_1 звернувся до Маловисківської державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області з заявою про прийняття вказаної спадщини. В свою чергу, під час оформлення спадщини було з`ясовано, що земельна ділянка з кадастровим номером: :02:001:1174, яка належала ОСОБА_1 , згідно державного акту на право власності від 10.10.2006 року серії КР № 116379 - державним реєстратором Реєстраційної служби Маловисківського районного управління юстиції 12.05.2015 року була зареєстрована за громадянкою ОСОБА_5 .

Зокрема з витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності слідує, що 12.05.2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 21220497 та проведено державну реєстрацію прав власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:1174 за ОСОБА_5 .

Правовою підставою для проведення даної державної реєстрації був державний акт на право власності на земельну ділянку серія ІІІ-КР номер № 011915 від 03.07.2001 року, що нібито був виданий Злинською сільською радою на ім`я ОСОБА_5 .

Станом на сьогоднішній день в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно, міститься запис про державну реєстрацію прав власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:1174 за ОСОБА_5 , яку було проведено за відсутності в неї правовстановлюючого документу на земельну ділянку, зокрема рішення Злинської сільської ради та державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІІІ-КР номер № 011915, від 03.07.2001 року.

Вважає, що рішення та державна реєстрація речових прав на земельну ділянку кадастровий номер: :02:001:1174 за ОСОБА_5 була проведена в порушення вимог чинного законодавства України, а саме Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

А тому, проведення судової земельно-технічної експертизи необхідне для з`ясування належного оформлення технічної документації на відповідність вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування за правилами оформлення, які впливають на результати заходів, передбачених проектом технічної документації. Метою такої експертизи є встановлення накладання земельних ділянок, а саме земельної ділянки, що належить ОСОБА_5 , на підставі державного акту на право власності від 10.10.2006 року серії КР № 116379 зареєстрованої державним реєстратором Реєстраційної служби Маловисківського районного управління юстиції від 12.05.2015 року та земельної ділянки, яка належить ОСОБА_7 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР № 116379, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 124.

Сторони в підготовче засідання не з`явились.

Дослідивши подане клопотання суд дійшов наступного висновку.

За змістом пунктів 10, 19 ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд вирішує заяви та клопотання учасників справи, здійснює дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами другою та третьою статті 101 ЦПК України передбачено, що предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Предметом висновку експерта не можуть бути питання права. Висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

Згідно з вимогами ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Згідно з вимогами частини першої статті 105 ЦПК України, призначення експертизи судом є обов`язковим у разі заявлення клопотання про призначення експертизи обома сторонами. Призначення експертизи судом є обов`язковим також за клопотанням хоча б однієї із сторін, якщо у справі необхідно встановити: 1) характер і ступінь ушкодження здоров`я; 2) психічний стан особи; 3) вік особи, якщо про це немає відповідних документів і неможливо їх одержати.

Зі змісту поданого клопотання про призначення експертизи встановлено, що представник позивача просить призначити проведення експертизи для встановлення чи існує накладання земельної ділянки що належить ОСОБА_5 , на підставі державного акту на право власності від 10.10.2006 року серії КР № 116379 зареєстрованої державним реєстратором Реєстраційної служби Маловисківського районного управління юстиції від 12.05.2015 року та земельної ділянки, яка належить ОСОБА_7 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР № 116379, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 124.

З огляду на матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 37359252 від 12.05.2015 року, власником земельної ділянки з кадастровим номером: :02:001:1174 загальною площею 7,3484 га, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-КР № 011915 виданого 03.07.2001 року виданого Злинською сільською радою, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 21220497 від 12.05.2015 року являється ОСОБА_5 .

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, земельна ділянка площею 7,3484 га, кадастровий номер: :02:001:1174 знаходиться у приватній власності ОСОБА_5 , підстава набуття права власності: державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-КР № 011915 виданого 03.07.2001 року виданого Злинською сільською радою, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 21220497 від 12.05.2015 року, державну реєстрацію проведено 12.05.2015 року.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-015 від 20.04.2015 року, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером: :02:001:1174 загальною площею 7,3484 га, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР № 116379 виданого 10.10.2006 року, підстава виникнення права власності: рішення органу виконавчої влади розпорядження голови Маловисківської РДА від 02.01.2004 року № 25-р, зареєстровано 10.10.2006 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Технічна документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку власнику земельних часток (паїв) громадянину ОСОБА_7 містить копію Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР № 116379 виданого 10.10.2006 року. Відповідно до якого ОСОБА_7 отримав у власність земельну ділянку площею 7,30 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. Кадастровий номер: :02:000:1174, однак номер містить рукописне виправлення.

З інформації Злинської сільської ради за № 332 від 03.08.2020 року вбачається, що списки осіб, які мають право на земельну частку (пай) ПГ «Перше травня» затверджувались Злинською сільською радою. В дані списки була включена ОСОБА_8 , відповідно сертифіката КР 0088506 закріплена за номером ділянки на плані № 500 площею 4,10 га, що відповідає місцю розташування згідно схеми поділу та кадастровому номеру :02:000:1174 розміром 4,10 га. З приводу виділення земельної ділянки розміром 7,3484 га з кадастровий номер :02:001:1174 гр. ОСОБА_9 до Злинської сільської ради не зверталась та технічна документація із землеустрою щодо (відновлення) меж земельної ділянки та передачі їй земельної ділянки (паю) за вказаним кадастровим номером не погоджувалась та не затверджувалась. Рішення про видачу документів, що посвідчують право на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:1174 розміром 7,3484 га Злинською сільською радою не приймалось. На земельну ділянку кадастровий номер :02:000:1174 розміром 4,10 га інформації про видачу документів немає. Рішення від 24.04.2001 року № 88 про передачу земельних часток (паїв) та затвердження схеми поділу земель колективної власності колишнього ПКГ «Перше травня» Злинською сільською радою приймалось. Відповідно схеми поділу та списків членів ПКГ «Перше травня» додаток до рішення сесії гр. ОСОБА_8 передавалась земельна ділянка площею 4,10 га № НОМЕР_1 , що відповідає кадастровому номеру :02:000:1174. Відповідно вищевказаному рішенню та схеми поділу гр. ОСОБА_7 передавалась земельна частка (пай) за № НОМЕР_2 та № 365 розміром 7,30 га, що відповідає кадастровому номеру який зареєстрований на даний час :02:001:1174.

Отже, з даної інформації слідує, що земельна ділянка площею 4,10 га, з кадастровим номером: :02:000:1174 передана у власність ОСОБА_5 , а земельна ділянка розміром 7,30 га, з кадастровим номером: :02:001:1174 передана у власність ОСОБА_7 , тобто існують розбіжності, щодо номеру кварталу в кадастрових номерах земельних ділянок, а саме (000) та (001).

Крім того, з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованого за №179046895 від 29.08.2019 року, земельна ділянка кадастровий номер :02:000:1174 перебуває в оренді ТОВ "Благо", орендодавець ОСОБА_7 , а відповідно за параметрами пошуку ОСОБА_5 , земельна ділянка з кадастровим номером матеріалів спадкової справи до майна померлої ОСОБА_5 :02:000:1174 площею 4,10 га належить на праві власності ОСОБА_5 .

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, та щодо суб`єкта за № 368144654 та за №368141755, земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:1174 площею 7,3484 на праві власності належить ОСОБА_5 .

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, та щодо суб`єкта за №368143316 та за №368145670 земельна ділянка площею 7,3483 га належить ОСОБА_7 . 17.02.2016 року державним реєстратором Реєстраційної служби Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області внесено зміни щодо об`єкта іншого речового права, а саме щодо площі земельної ділянки, замінено площу 4,1000 га на площу 7,3483.

Разом з тим, зі змісту позовних вимог вбачається, що позивач просить суд визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 21220497 від 12.05.2015 року прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області за яким право власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:1174 зареєстровано за ОСОБА_5 . Скасувати державну реєстрацію права власності, індексний номер рішення: 21220497 від 12.05.2015 року, внесений державним реєстратором Реєстраційної служби Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області за яким власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:1174 було зареєстровано за ОСОБА_5 . Визнати за ним право власності в порядку спадкування на земельну ділянку (пай) кадастровий номер :02:001:1174 загальною площею 7,30 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, яка належала ОСОБА_7 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР № 116379 від 10.10.2006 року зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на постійного користування землею, договорів оренди землі за № 124.

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду в своїй постанові від 07.07.2022 року (справа №910/886/21) дійшов висновку, що судова експертиза (в тому числі і по ініціативі суду) призначається для з`ясування обставин, що мають значення по справі і потребують спеціальних знань, виходячи з предмету позову. Призначення експертизи у випадках, коли з`ясування певних обставин виходить за межі предмету доказування, є неприпустимим.

Порядок призначення судової експертизи у науково-дослідних судово-експертних установах міністерства юстиції України, обов`язки, права та відповідальність судового експерта, організація та оформлення їх результатів визначається Законом України «Про судову експертизу», Цивільним процесуальним кодексом України, Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та іншими нормативно-правовими актами з питань судової експертизи.

Так, відповідно до ст. 1 Закону України «Про судову експертизу», судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об`єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні органів дізнання, досудового та судового слідства.

Відповідно до п. 1.2.2 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 15.08.2022 року № 3430/5) (далі - Інструкція), основними видами (підвидами) експертизи є, зокрема, земельно-технічна.

За змістом пунктів 6, 6.1. Інструкції (Глава 6 розділу II в редакції Наказу Міністерства юстиції № 1350/5 від 27.07.2015 року), основними завданнями земельно-технічної експертизи є: визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо); визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об`єктів відносно меж земельних ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації; визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки; визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування); визначення можливих варіантів підходу та проїзду до земельних ділянок, встановлення земельного сервітуту.

Відтак, суд дійшов до переконання, що заявлені представником позивача у поданому клопотанні про призначення експертизи питання мають значення для вирішення даної справи та стосуються предмету доказування у даному спорі, дана експертиза необхідна для визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки.

Отже, з метою з`ясування чи має місце накладення земельної ділянки, яка належала ОСОБА_5 (земельна ділянка, яку успадкували відовідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ). на земельну ділянку ОСОБА_7 , суд вважає за необхідне клопотання представника позивача задовільнити та призначити експертизу в даній справі.

Керуючись статтями 81, 103, 104, 259, 260, 261, 353, 355 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача задовільнити.

Призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз відділення в м. Кропивницький (25031, вул. Волкова, 2 м. Кропивницький), попередивши їх про кримінальну відповідальність за дачу суду завідомо неправдивого висновку та відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

На вирішення експертизи поставити наступні питання.

1. Чи є накладення земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки, а саме земельної ділянки № НОМЕР_1 , площею 4,1000 га, кадастровий номер :02:000:1174, яка належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.08.2019, зареєстрованого в реєстрі за №598, ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.08.2019 зареєстрованого в реєстрі за №599 та земельної ділянки № НОМЕР_3 площею 7,30 га, кадастровий номер :02:000:1174, яка належить на праві власності ОСОБА_7 , відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія КР № 116379, зареєстрованого в Книзу записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 124 ?

На дослідження експертам надати:

- матеріали цивільної справи 3 тома; оригінали технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку власнику земельних часток (паїв) ОСОБА_7 ; оригінал сертифікату на право на земельну частку (пай) серія КР №017608; оригінал сертифіката на право на земельну частку (пай) серія КР №0169618; оригінал технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки ОСОБА_2 , ОСОБА_3 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області -2 примірника.

Витрати, понесені у зв`язку з проведенням експертизи покласти на ОСОБА_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

До отримання експертного висновку провадження в справі зупинити.

Ухвалу може бути оскаржено протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя Т.В. Кавун