Справа № 581/733/24
Провадження № 2/581/367/24
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

23 вересня 2024 року селище Липова Долина

Липоводолинський районний суд Сумської області у складі головуючого судді Сізова Д.В., з участю секретаря судового засідання Самілик Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Липоводолинської селищної ради Роменського району Сумської області

про визнання права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

У серпні 2024 року представник ОСОБА_1 адвокат Скляров С.Л. звернувся до суду із вказаним позовом, який обґрунтовує такими обставинами.

Вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина, зокрема, на житловий будинок та земельну ділянку по АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_2 склала заповіт, яким заповіла вказаний будинок ОСОБА_1 . У встановлений законом строк позивач прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 та отримала свідоцтво на право на спадщину за заповітом на вказаний житловий будинок. Зазначений житловий будинок розміщений на земельній ділянці, площею 0,1380 га, з кадастровим № :03:001:0102, проте нотаріус відмовила позивачу у видачі свідоцтва на вказану земельну ділянку з тих підстав, що в заповіті не зазначено волевиявлення власника майна щодо земельної ділянки.

Зазначає, що використання житлового будинку та господарських приміщень без використання земельної ділянки на якій знаходиться таке майно є неможливим, а тому просить визнати за позивачем право власності на земельну ділянку, площею 0,1380 га, кадастровий №:03:001:0102, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, по АДРЕСА_1 .

Сторони у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, у своїх заявах представник позивача та позивач позов підтримали, представник відповідача у вирішенні спору поклався на розсуд суду, усі учасники просили розглянути справу без їхньої присутності.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 13 червня 2013 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованого 13 червня 2013 року ОСОБА_2 належить земельна ділянка, площею 0,138 га, з кадастровим № :03:001:0102, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, по АДРЕСА_1 (а.с. 9, 10).

3 травня 2017 року ОСОБА_2 заповіла належні їй земельні ділянки, загальною площею 2,5737 га, та земельну ділянку площею 0,78 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництв ОСОБА_3 . Заповіт посвідчено секретарем виконавчого комітету Кімличанської сільської ради Липоводолинського району Сумської області ОСОБА_4 , 3 травня 2017 року за реєстровим № 80 (а.с. 65).

24 січня 2020 року ОСОБА_2 заповіла належні їй земельні ділянки з кадастровими номерами :02:002:0016, :02:001:0229, :02:002:0085 ОСОБА_1 . Заповіт посвідчено в.о. старости Кімличанського старостинського округу Роменського району Сумської області Красножон Н.П., 24 січня 2020 року за реєстровим № 05-03 (а.с. 58).

9 лютого 2022 року ОСОБА_2 заповіла житловий будинок по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 . Заповіт посвідчено старостою Кімличанського старостинського округу Липоводолинської селищної ради Роменського району Сумської області Макаренком Р.С., 9 лютого 2022 року за реєстровим № 40/10-01 (а.с. 11).

ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Кімличка Липоводолинського району Сумської області померла ОСОБА_2 (а.с. 12).

Із довідки Липоводолинської селищної ради (Кімличанський старостинський округ) Роменського району Сумської області від 25 березня 2024 року вбачається, що ОСОБА_2 до дня смерті була зареєстрована та самотньо проживала по АДРЕСА_1 (а.с. 54).

29 липня 2024 року ОСОБА_1 отримала після смерті ОСОБА_5 свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок по АДРЕСА_1 , що розташований на приватизованій земельній ділянці, площею 0,138 га, кадастровим № :03:001:0102, що належить померлій на підставі договору купівлі-продажу від 29 грудня 2005 року (а.с. 13).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав, сформованого 29 липня 2024 року вбачається, що 29 липня 2024 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 29 липня 2024 року ( а.с. 15).

Приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Сумської області Юрченко А.М. відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 , оскільки вказана земельна ділянка не входить до складу спадкового майна зазначеного спадкодавцею у заповіті та між ними відсутні родинні відносини (а.с. 32).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За змістом ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини; спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою; для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ст. 1220, 1222, 1270 ЦК України).

Згідно із ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення.

Статтею 381 ЦК України визначено, що садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зазначені норми земельного та цивільного законодавства закріплюють принцип цілісності та єдності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований, та встановлюють, що перехід майнових прав до іншої особи тягне за собою перехід до неї і земельних прав на ту частину земельної ділянки, на якій безпосередньо розташований об`єкт нерухомості, та частини земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування.

Таким чином, особа, яка є власником будівлі чи споруди, стає власником відповідної земельної ділянки. При цьому слід виходити з того, що навіть в разі переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку в набувача нерухомості виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на цій ділянці об`єкти.

Із матеріалів справи вбачається, що позивач є єдиною спадкоємицею за заповітом, яка належним чином прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 та оформила свої спадкові права на житловий будинок по АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці, площею 0,138 га, з кадастровим № :03:001:0102.

За таких обставин, набуття позивачем права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , надає правові підстави для переходу до неї права на земельну ділянку на якій розташований вказаний будинок, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Судові витрати слід залишити за позивачем, оскільки вимоги про їх відшкодування відсутні.

Керуючись ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,1380 га, кадастровий №:03:001:0102, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, що розташована по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 ; АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач: Липоводолинська селищна рада Сумської області; вул. Полтавська, буд. 32, селище Липова Долина, Роменський район, Сумська область; .

Суддя Д. В. Сізов