Номер провадження 2/754/3270/24
19 вересня 2024 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Таран Н.Г.
секретаря судового засідання Титар Г.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Києва в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін по справі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДИНОК КОМФОРТУ» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості,
Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 22.09.2023 позовну заяву ТОВ «Будинок Комфорту» передана за підсудністю до Деснянського районного суду м. Києва.
Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 09.05.2024 року відкрито провадження у справі з призначенням проведення розгляду в порядку спрощеного позовного провадження із викликом сторін.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, у позовній заяві просив позовні вимоги задовольнити та розглядати справу у відсутність представника позивача, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений, причин неявки суду не повідомив, відзиву на позов не надійшло.
Зі згоди представника позивача та на підставі наявних у справі доказів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положеннямст.280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши подані сторонами докази, суд приходить до наступних висновків.
Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів у справі встановив наступні факти та правовідносини.
В свою чергу, ОСОБА_1 зобов`язався сплачувати оренду плату у розмірі 1 279,00 гривень щомісячно. В той же день ТОВ «Будинок Комфорту» передав відповідачу об`єкт оренди на підставі акту приймання-передачі товару.
Відповідач, в свою чергу, зобов`язання за договором належним чином не виконує та не сплачує щомісячні орендні платежі.
Тому станом на 24 травня 2023 року у нього виникла заборгованість у розмірі 98 872,00 грн., що складається: орендної плати у розмірі 24 718,00 грн., неустойка у розмірі подвійної орендної плати (п. 6.4.6 Правил) у розмірі 49 436,00 грн., штрафу у розмірі 12 359,00 грн.
Згідно з п.8.4 цього договору за прострочення сплати орендних платежів ОСОБА_1 зобов`язався сплачувати штраф 75 гривень за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% річних від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, алне більше 50% від загальної суми оренди за цим договором.
Крім цього, у відповідності до п.8.5 договору у разі не здійснення оплати орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору (залежно від того, що настане раніше), ТОВ «Будинок Комфорту» має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши ОСОБА_1 за 15 календарних днів до фактичної дати такого рішення. У такому разі ТОВ «Будинок Комфорту» має право вимагати сплати вже нарахованої орендної плати та додаткової сплати штрафу у розмірі 50% від вартості об`єкта оренди.
Між сторонами по справі виникли правовідносини, які регулюються гл.48 «Виконання зобов`язань» та гл.58 «Найм (Оренда)»ЦК України.
У відповідності до ч.1ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до положення ч.1ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
У відповідності до ч.1та ч.5ст.762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
За правилами ч.1 та ч.6ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Встановлено, що ТОВ «Будинок Комфорту» належним чином виконав умови договору оренди майна з право викупу та передав ОСОБА_1 об`єкт оренди «Smart/tel Huawei P40 Lite» 6/128 GB Black. Вказана обставина підтверджується копією акту приймання-передачі товару.
В свою чергу, ОСОБА_1 належним чином не виконував свої зобов`язання за договором оренди майна з правом викупу. Тому у нього виникла заборгованість у розмірі 98 872,00 грн., що складається: орендної плати у розмірі 24 718,00 грн., неустойка у розмірі подвійної орендної плати (п. 6.4.6 Правил) у розмірі 49 436,00 грн., штрафу у розмірі 12 359,00 грн.
З матеріалів цивільної справи вбачається, що ТОВ «Будинок Комфорту» направило ОСОБА_1 повідомлення-вимогу щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку.
Всупереч цьому, в матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження того, що ОСОБА_1 виконав свої зобов`язання за договором оренди майна з правом викупу та сплатив грошові кошти.
Зважаючи на викладене вище, ОСОБА_1 зобов`язаний сплатити на користь ТОВ «Будинок Комфорту» заборгованість за договором оренди майна у розмірі 98 872,00 грн.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір, пропорційно до задоволених вимог в розмірі 2 684,00 грн.
На підставі викладеного та керуючись ч.1 ст.526, ч.1 ст.759, ч.1 та ч.5 ст.762 ЦК України, ч.1 та ч.6 ст.81, ч.1ст.141, п.2 ч.1 ст.258, ч.1-ч.2 ст.259, ст.263-265, ст.268, ч.1 ст.280 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДИНОК КОМФОРТУ» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості - задовольнити.
Рішення може бути оскаржене позивачем безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його постановив за письмовою заявою відповідача, поданою у відповідності до вимог ст.. 285 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Сторони по справі:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДИНОК КОМФОРТУ» (, місце проживання: 01113, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26, оф. 426)

Відповідач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 )

Повний текст рішення складено 26.09.2024 року.

Суддя: Н.Г.Таран