справа № 639/9058/19
провадження № 2/619/1/24
23 вересня 2024 року м. Дергачі
Дергачівський районний суд Харківської області в складі:
головуючого - судді Калиновської Л.В.,
за участю секретаря судового засідання Булах С.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про встановлення порядку користування нерухомим майном, -
Враховуючи, що складання повного тексту рішення вимагає значного часу, суд вважає обмежитись складанням і оголошенням лише його вступної та резолютивної частини.
На підставі вищевикладеного, керуючись ч.6 ст. 259 ЦПК України, суд, -
Зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про встановлення порядку користування нерухомим майном - задовольнити.
Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 :
- виділити в користування ОСОБА_1 2-гу житлову кімнату площею - 25,2 кв.м., та балкон площею - 6,4 кв.м., який має вхід з цієї 2-ої житлової кімнати; 1-у житлову кімнату площею 19,1 кв.м. залишити в користування ОСОБА_2 ; 3-у житлову кімнату площею 12,3 кв. м. залишити у користуванні відповідача ОСОБА_3 ; місця загального користування: кухню - площею 12,6 кв.м, вбиральню площею - 1,3 кв.м, ванну кімнату площею - 3,3 кв.м, коридор площею - 8,3 кв.м., залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Встановити порядок користування будинком АДРЕСА_2 :
Виділити в користування ОСОБА_1 по першому поверху: вітальню 1-1 площею 25,2 кв.м, кухню 1-4 площею 11,7 кв.м, вбиральню 1-2 площею 1,2 кв.м, ванну 1-3 площею - 6,0 кв.м; частину літ. «а» веранди 1-11 площею 8,4 кв.м;
Виділити в користування ОСОБА_2 в будинку літ. «А-2» по першому поверху: житлову кімнату 1-5 площею 20,2 кв.м, гараж І площею 16,0 кв.м; частину літ. «а» веранди 1-11 площею 8,4 кв.м.
Виділити у користування ОСОБА_1 1/2 частину веранди 1-11 площею - 12,0 кв.м.
Виділити у користуванні ОСОБА_2 1/2 частину веранди 1-11 площею - 12,00 кв.м.
Для здійснення вказаного варіанту порядку користування житловим будинком, необхідно зробити наступні переобладнання:
1. У приміщенні 1-11 встановити перегородки з дверними блоками, улаштувавши приміщення у веранді площами: 7,2 кв.м., 8,4 кв.м., 8,4 кв.м.;
2. У стіні між приміщеннями 1-11 та 1-5 улаштувати дверний проріз (передбачити технічні заходи з посилення конструкцій) встановити дверний блок.
3. У перегородці між приміщеннями 1-1 та 1-5 демонтувати дверний блок, дверний проріз закласти.
4.У приміщенні 1-5 улаштовати сходи на другий поверх (передбачити технічні заходи з посилення конструкцій).
5.У приміщенні 1-5 встановити перегородки з дверним блоком, улаштовавши приміщення.
6. У приміщенні 1-6 улаштувати перегородку, між приміщеннями 1-6 та 1-9 демонтувати перегородку з дверним блоком, улаштувавши холи площами 14.0 кв.м. та 16,2 кв.м.
7.У стіні між приміщенням 1-6 та балконом демонтувати існуючий дверний блок, дверний проріз закласти, улаштувати дверний проріз та встанови їй дверний блок в іншому місці.
8. У стіні між приміщенням 1-7 та балконом улаштувати дверний проріз та встановити дверний блок.
9. Розподіл балкону робити по лінії розподілу, без зведення перегородок (можливе встановлення декоративної огорожі).
10. Розподіл горищного приміщення робити по лінії розподілу житлового будинку, без зведення перегородок (улаштувати другий лаз на горище).
11. Для улаштування мережі водопостачання та каналізації, на території, яку запропоновано виділити II співвласнику ОСОБА_2 , улаштувати свердловину та зливну яму.
Рекомендується для улаштування самостійних внутрішніх мереж електро- і газопостачання (відокремлення комунікацій) та опалення звернутись до відповідних спеціалізованих установ.
-виділити в користування ОСОБА_1 по другому поверху: частину холу 1-6 площею - 14,0 кв.м, житлову кімнату 1-7 площею - 15,0 кв.м, житлову кімнату 1-8 площею - 15,4 кв.м, 1/2 частину балкону.
-залишити у користуванні ОСОБА_2 по другому поверху: житлову кімнату 1-9 площею - 12,5 кв.м, житлову кімнату 1-10 площею - 19,5 кв.м, частину холу 1-6 площею - 3,7 кв.м.
-у загальне (спільне) користування співвласників виділено: частину веранди 1-11 площею 7,2 кв.м та балкон літ. «а1».
По надвірним будівлям:
-виділити у користування ОСОБА_1 : колонку №3, зливну яму №4, хвіртку № НОМЕР_1 , частину огорожі № НОМЕР_2 , частину огорожі № НОМЕР_3 ;
-виділено у користування ОСОБА_2 : сарай літ. «Б», навіс літ. «В», ворота № 1, частину огорожі № 2, частину огорожі № НОМЕР_3 ;
-у загальне (спільне) користування співвласників виділено: погріб літ. «а2», ганок літ. «а3».
Визначити порядок користування:
Залишити у спільному користуванні І співвласнику ( ОСОБА_4 ) та ІІ співвласнику ( ОСОБА_2 ) земельну ділянку площею 16.6 кв.м (земельна ділянка під забудову частини літ. «а», літ. «а2» та в цілому літ. «а3»).
Виділити у користування І співвласнику ( ОСОБА_4 ) земельну ділянку площею 750 кв.м, в тому числі:
- 741,7 кв.м - у особисте користування ОСОБА_1 ;
- 8,3 кв.м - 1/2 частина у загальне користування співвласників.
Виділити у користування ІІ ( ОСОБА_2 ) земельну ділянку площею 750 кв.м., в тому числі:
- 731,1 кв.м. - у особисте користування ОСОБА_2 ;
- 18,9 кв.м. - 1/2 частина у загальне користування співвласників.
Межі земельних ділянок, що пропонуються у користування співвласників садиби (позначені на схемі лінією червоним кольору) проходять таким чином:
- т. А на відстані 11,6 м від межі земельної ділянки № НОМЕР_4 та на відстані 13,9 м від кута огорожі АДРЕСА_3 );
- відрізок АБ по прямій розміром 6,4 м до стіни літ. «А-2»;
- відрізок БВ по лінії розподілу літ. «А-2»;
- відрізок ВГ по стику літ. «А-2» та літ. «а» (по стіні) розміром 1,15 м.;
- відрізок ГД по лінії розподілу літ. «а» та літ. «а3» (земельна ділянка під забудовою літ. «а», літ. «а2», літ. «а3» - загального користування);
- відрізок ДЕ по прямій розміром 5,2 м;
Стягнути в рівних частках з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 3633 грн. 20 коп.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Реквізити учасників справи:

позивач: ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_4 ;

відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_4 ;

відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_7 , адреса: АДРЕСА_4 .

Повний текст рішення буде виготовлено 30.09.2024.

Суддя Л. В. Калиновська