Справа № 581/659/24
Провадження № 2/581/324/24
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

26 вересня 2024 року селище Липова Долина

Липоводолинський районний суд Сумської області у складі судді Сізова Д.В.,

з участю секретаря Самілик Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Липоводолинської селищної рад Роменського району Сумської області

про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

в с т а н о в и в :

29 липня 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, який обґрунтовує такими обставинами.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мачуха його батька ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку з господарськими будівлями, присадибної земельної ділянки по АДРЕСА_1 , та земельної ділянки (паю) сільськогосподарського призначення. За життя ОСОБА_2 склала заповіт, за яким все майно заповіла батькові позивача ОСОБА_3 . Батько отримав свідоцтво про право на спадщину на земельні ділянки (паї). ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер, спадщину після нього в рівних частках прийняв він та його мати (дружина померлого) ОСОБА_4 , оскільки на день смерті проживали разом з ним. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 , спадщину після неї прийняв позивач, звернувшись до приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Сумської області Бондаренко О.В., та на деяке спадкове майно отримав свідоцтва про право на спадщину. Його сестра ОСОБА_5 відмовилася від прийняття спадщини, як після смерті батька, так і після смерті матері. У видачі свідоцтва на житловий будинок по АДРЕСА_1 , 1/2 частина якого належала його матері, а 1/2 частину якого він успадкував після батька, йому було відмовлено, з огляду на відсутність правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно. Зазначає, що вказане домоволодіння разом з по господарськими будівлями будувалися його дідом та бабою у 1970 роках, присадибна земельна ділянка на якій знаходиться житловий будинок, у приватну власність нікому не передавалася.

Просить визнати за ним в порядку спадкування право власності на житловий будинок із господарськими будівлями по АДРЕСА_1 .

Учасники справи у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, у своїх заявах позивач позов підтримав, відповідач визнав позовні вимоги, усі просили розглянути справу без їхньої присутності.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

Судом встановлено, що 15 листопада 1948 року ОСОБА_6 , 1921 року народження, уклав шлюб із ОСОБА_2 ( а.с. 8).

10 липня 1970 року син ОСОБА_6 - ОСОБА_3 , 1947 року народження, уклав шлюб із ОСОБА_4 ( а.с. 10).

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , є сином ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , та внуком ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а.с.7, 9).

10 серпня 2001 року ОСОБА_2 заповіла усе своє майно пасинку ОСОБА_3 . Заповіт посвідчено секретарем виконкому Берестівської сільської ради Липоводолинського району Сумської області ОСОБА_8 10 серпня 2001 року за реєстровим № 102 (а.с. 11, 64).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла у с. Берестівка Липоводолинського району Сумської області (а.с.12).

Із довідки Липоводолинської селищної ради (Берестівський старостинський округ) Роменського району Сумської області від 24 червня 2024 року вбачається, що ОСОБА_2 до дня смерті була зареєстрована та проживала по АДРЕСА_1 разом із пасинком ОСОБА_3 , його дружиною ОСОБА_4 , позивач ОСОБА_1 , його дружина ОСОБА_9 , їхній син ОСОБА_10 та син невістки ОСОБА_11 (а.с. 13).

29 липня 2008 року ОСОБА_3 звернувся до приватного нотаріуса Липоводолинського районного нотаріального округу Сумської області Бондаренко О.В. із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , заведено спадкову справу № 305-320 (а.с. 63).

24 вересня 2008 року ОСОБА_3 отримав після смерті ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, площею 5,59 га, що розташована на території Берестівської сільської ради, та на право на майновий пай (а.с. 66).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер у с. Берестівка Липоводолинського району Сумської області (а.с.15).

Із довідки Липоводолинської селищної ради (Берестівський старостинський округ) Роменського району Сумської області від 24 червня 2024 року вбачається, що ОСОБА_3 до дня смерті був зареєстрований та проживав по АДРЕСА_1 разом із дружиною ОСОБА_4 , сином ОСОБА_1 , невісткою ОСОБА_12 , онуком ОСОБА_13 та сином невістки ОСОБА_11 . Заповіт від імені ОСОБА_3 виконкомом Берестівської сільської ради Липоводолинського району Сумської області не посвідчувався. Спадкоємцями по закону є його син ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_5 (а.с. 16).

23 червня 2009 року ОСОБА_1 звернувся до Липоводолинської районної державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_3 , заведено спадкову справу № 195/208 ( а.с. 68).

Рішенням Липоводолинського районного суду Сумської області від 4 травня 2016 року визнано за ОСОБА_1 та ОСОБА_4 по 1/2 частині земельної ділянки загальною площею 5,5945 га, в тому числі ріллі - 4,0612 га (кадастровий № :02:001:0107), сіножатей - 1,3885 (кадастровий № :02:002:0279), пасовищ - 0,1448 (кадастровий № :02:001:0194), що розташована на території Берестівської сільської ради Липоводолинського району Сумської області та належала померлій ОСОБА_2 ( а.с. 17-18)

7 листопада 2020 року ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , померла у с. Кімличка Липоводолинського району Сумської області (а.с.19).

Із довідки Липоводолинської селищної ради (Берестівський старостинський округ) Роменського району Сумської області від 24 червня 2024 року вбачається, що ОСОБА_4 до дня смерті була зареєстрована та проживала по АДРЕСА_1 разом із сином ОСОБА_1 , невісткою ОСОБА_12 , та сином невістки ОСОБА_11 . Заповіт від імені ОСОБА_4 виконкомом Берестівської сільської ради Липоводолинського району Сумської області не посвідчувався. Спадкоємцями по закону є її син ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_5 (а.с. 20).

21 грудня 2020 року ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Липоводолинського районного нотаріального округу Сумської області Бондаренко О.В. з заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_4 , заведено спадкову справу № 78/2020 (а.с. 49).

1 червня 2021 року ОСОБА_5 у своїй письмовій заяві, адресованій органам нотаріату, повідомили про те, що відмовляється від прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_4 , вказану заяву посвідчено старостою Садівської сільської ради Сумського району Сумської області ОСОБА_14 1 червня 2021 року за реєстровим № 20 ( а.с. 53).

13 серпня 2021 року ОСОБА_1 отримав після смерті матері три свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частину трьох земельних ділянок, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Берестівської сільської ради (а.с. 21-26).

Згідно з копією погосподарської книги за 2006-2010 рр. у вказаний період в одному господарстві по АДРЕСА_1 , проживала ОСОБА_2 , як голова домогосподарства, ОСОБА_3 її син, ОСОБА_4 невістка, ОСОБА_1 син, ОСОБА_12 невістка, ОСОБА_11 онук, ОСОБА_10 онук. (а.с.18-19).

Відповідно до облікової картки об`єкта по господарського обліку за 2016-2020 рр. у вказаний період в одному господарстві по АДРЕСА_1 , проживала ОСОБА_4 , як голова домогосподарства, ОСОБА_1 син, ОСОБА_12 невістка, ОСОБА_11 онук (а.с.28-30).

Із довідки Липоводолинської селищної ради (Берестівський старостинський округ) Роменського району Сумської області від 28 червня 2024 року вбачається, що земельна ділянка по АДРЕСА_1 у приватну власність не передавалася (а.с. 31).

Згідно з виготовленим 5 липня 2024 року технічним паспортом, житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літ. «А-1» (1970 року побудови), загальною площею 63,8 кв. м, житловою площею 44,4 кв. м, прибудови літ. «а» (1991 року побудови), літньої кухні літ. «Б» (1972 року побудови), прибудови літ. «б» (1972 року побудови), сараю літ. «В» (1972 року побудови), гаражу літ. «Г» (1990 року побудови), сараю літ. «Д» (1990 року побудови), сараю літ. «Е» (1991 року побудови), сараю літ. «Ж» (1972 року побудови), погребу «п/г» (1972 року побудови), вбиральні «У» (1972 року побудови), воріт із хвірткою та огорожі (а.с.32-35).

Із довідки Липоводолинської селищної ради (Берестівський старостинський округ) Роменського району Сумської області від 19 вересня 2024 року вбачається, що земельна ділянка під будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 виділялася ОСОБА_2 загальними зборами колишнього колгоспу «Прапор Леніна» у 1970 рр., але архівні документи не збереглися.

Згідно із ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

До часу набрання чинності ЦК України 2003 року та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на не рухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з ч. 3 ст. 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Статтею 31 вказаного Закону передбачено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим.

Пунктами 78, 80 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 передбачено, що документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, не вимагається в разі державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року.

Державна реєстрація права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, може проводитися на підставі документів, передбачених статтею 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Таким чином, за наявності відомостей з погосподарської книги про житловий будинок, відомостей про виділення земельної ділянки під таким об`єктом, та відомостей про адресу цієї земельної ділянки, суд вважає, що наявних у справі доказів достатньо для висновку про належність померлій ОСОБА_2 збудованих до 5 серпня 1992 року житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України спадщину складають всі права та обов`язки, які б належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Статтею 1270 ЦК України передбачено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що застосовується, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Із матеріалів справи вбачається, що усю спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка настала ІНФОРМАЦІЯ_1 , належним чином прийняв її пасинок (батько позивача) ОСОБА_3 , зокрема і спірний житловий будинок із приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Після смерті ОСОБА_3 , яка настала ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадщину після нього і рівних частинах по 1/2 прийняли його дружина ОСОБА_4 та його син ОСОБА_1 , проте належним чином право власності на спірне житло ніхто із них не оформив.

Після смерті ОСОБА_4 , яка настала ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадщину після неї, зокрема і на 1/2 частину належного їй житлового будинку за вказаною адресою, належним чином прийняв позивач ОСОБА_1 , ставши таким чином єдиним без титульним власником спірного житлового будинку із приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами.

За наявності у матеріалах справи відомостей про те, що позивач є єдиним спадкоємцем, який належним чином прийняв спадщину після смерті своїх батьків, та за відсутності правовстановлюючих документів на житловий будинок, суд вважає необхідним визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок.

У той же час, розташовані на земельній ділянці поряд із житловим будинком господарсько-побутові будівлі й споруди на підставі положень ст. 186, 381 ЦК України є приналежністю головної речі (будинку), відповідно до вимог чинного законодавства не потребують окремої реєстрації, а тому не є підставою для визнання за власником такого житлового будинку самостійного права власності на розташовані поряд господарсько-побутові будівлі й споруди.

Судові витрати слід залишити за позивачем, оскільки вимоги про їх відшкодування відсутні.

Керуючись ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ.«А-1», загальною площею 63,8 кв. м, житловою площею 44,4 кв. м, із приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 ; АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач: Липоводолинська селищна рада Сумської області; вул. Полтавська, буд. 32, селище Липова Долина, Роменський район, Сумська область; .

Суддя Д. В. Сізов