Справа № 203/1797/24
Провадження № 2/0203/1008/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.09.2024 року Кіровський районний суд міста Дніпропетровська у складі:

головуючого судді - Казака С.Ю.

при секретарі - Потаповій В.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Дніпро цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шнеєрсона 3» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по внесках на утримання будинку, інфляційних витрат та трьох відсотків річних,-

ВСТАНОВИВ:

До Кіровського районного суду м.Дніпропетровська надійшов вищезазначений позов, в обґрунтування якого позивачем зазначено, що 19.06.2016 року рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 було створено юридичну особу ОСББ «Шнеєрсона 3». 29.06.2016 року ОСББ «Шнеєрсона 3» зареєстровано як юридичну особу. Загальними зборами від 30.05.2019 року було затверджено кошторис об`єднання та введеного його в дію. Відповідно до кошторису розмір щомісячного внеску співвласників складає 3,50 грн. за кв.м загальної площі квартири. Загальними зборами від 30.01.2020 року було затверджено та з 01.05.2020 року введено в дію кошторис об`єднання, відповідно до якого розмір щомісячного внеску співвласників складав 4,50 грн. за кв.м загальної площі квартири. Загальними зборами від 30.01.2021 року було затверджено та з 01.05.2021 року введено в дію кошторис об`єднання, відповідно до якого розмір щомісячного внеску співвласників складав 5 грн. за кв.м загальної площі квартири. Загальними зборами від 15.03.2023 року затверджено та з 01.05.2023 року введено в дію кошторис, відповідно до якого розмір щомісячного внеску співвласників склав 7 грн. за кв.м загальної площі квартири. Відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_2 в будинку, загальною площею 37,60 кв.м. Починаючи з червня 2019 року останні обов`язкові щомісячні внески не сплачують, внаслідок чого за період з 01.06.2019 року по 29.02.2024 року утворилась заборгованість в сумі 10622 грн. Посилаючись на вказані обставини, позивач просив стягнути з відповідачів в солідарному порядку заборгованість в сумі 14106 грн. 85 коп., у т.ч.: основну заборгованість за період з 01.06.2019 року по 29.02.2024 року в сумі 10622 грн., а також у відповідності до ч.2 ст.625 ЦПК України інфляційні витрати в сумі 2826 грн. 39 коп., 3% річних в сумі 658 грн. 46 коп. та понесені по справі судові витрати у вигляді сплаченого судового збору в сумі 3028 грн.

Ухвалою Кіровського районного суду м.Дніпропетровська від 11.04.2024 року позовну заяву було залишено без руху.

Ухвалою від 24.04.2024 року позов було прийнято до розгляду, відкрито провадження по справі та призначено її до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

В поданій до суду заяві представник позивача просив розглядати справу за його відсутності, зазначивши про підтримання позову.

Відповідачі в судове засідання повторно не з`явились, про причини неявки не повідомили, відзиву на позовну заяву не надали.

В зв`язку з цим, судом у відповідності до ч.3 ст.211, ч.3 ст.223, ч.2 ст.247 ЦПК України було ухвалено про розгляд справи на підставі наявних матеріалів та без фіксації судового засіданні за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Перевіривши доводи позовної заяви, дослідивши надані позивачем до заяви на підтвердження позовних вимог докази, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що 19.06.2016 року рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 було створено юридичну особу ОСББ «Шнеєрсона 3».

29.06.2016 року ОСББ «Шнеєрсона 3» зареєстровано як юридичну особу.

Вказане підтверджується долученими до позову копією протоколу установчих зборів від 19.06.2016 року, випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, статутом ОСББ «Шнеєрсона 3».

Згідно долучених копій протоколів загальних зборів вбачається, що загальними зборами від 30.05.2019 року було затверджено кошторис об`єднання та введеного його в дію. Відповідно до кошторису розмір щомісячного внеску співвласників складав 3,50 грн. за кв.м загальної площі квартири.

Загальними зборами від 30.01.2020 року було затверджено та з 01.05.2020 року введено в дію кошторис об`єднання, відповідно до якого розмір щомісячного внеску співвласників складав 4,50 грн. за кв.м загальної площі квартири.

Загальними зборами від 30.01.2021 року було затверджено та з 01.05.2021 року введено в дію кошторис об`єднання, відповідно до якого розмір щомісячного внеску співвласників складав 5 грн. за кв.м загальної площі квартири.

Загальними зборами від 15.03.2023 року затверджено та з 01.05.2023 року введено в дію кошторис, відповідно до якого розмір щомісячного внеску співвласників склав 7 грн. за кв.м загальної площі квартири.

Згідно довідки КП «ДМБТІ» від 08.02.2024 року вбачається, що відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві спільної власності належить квартира АДРЕСА_3 .

Відповідно до інформації, отриманої на запит суду в порядку ч.ч.6-8 ст.187 ЦПК України відповідачі зареєстровані за вказаною вище адресою по теперішній час.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Згідно термінів, наведених в ст.5 вказаного вище Закону до житлово-комунальних послуг належать:

1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Відповідно до п.5 ч.2 ст.7, ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

У відповідності до ст.ст.319,322 ЦК України власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Частиною 1 ст.385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Згідно ч.1 ст.9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», якою визначені форми управління багатоквартирним будинком, управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Відповідно до ч.1 ст.10 зазначеного Закону співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до ст.1 зазначеного Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно ст.15 Закону співвласник зобов?язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст.17 Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об?єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів.

Відповідно до положень ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, за змістом ч.2 ст.625 ЦК України нарахування інфляційних витрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних витрат (збитків) кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Таким чином, з урахуванням зазначених вище обставин та наведених положень діючого законодавства, відповідачі, як співвласники квартири АДРЕСА_3 , де було створено ОСББ, повинні сплачувати внески на утримання будинку в розмірах, затверджених загальними зборами співвласників.

Як зазначив позивач та не спростовано відповідачами, останні починаючи з червня 2019 року обов`язкові щомісячні внески не сплачували, внаслідок чого за період з 01.06.2019 року по 29.02.2024 року утворилась заборгованість в сумі 10622 грн.

З урахуванням вищенаведеного, оскільки відповідачі свої зобов`язання по сплаті щомісячних внесків на утримання майна належним чином не виконували, суд вважає обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі позовні вимоги позивача про стягнення з відповідачів в солідарному порядку заборгованості в сумі 14106 грн. 85 коп., у т.ч.: основної заборгованості за період з 01.06.2019 року по 29.02.2024 року в сумі 10622 грн., а також у відповідності до ч.2 ст.625 ЦПК України інфляційних витрат в сумі 2826 грн. 39 коп., 3% річних в сумі 658 грн. 46 коп.

Також у відповідності до ст.141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути понесені судові витрати у вигляді сплаченого судового збору в сумі 3028 грн., по 1514 грн. з кожного відповідача.

Керуючись ст.ст.16,319,322,382,385,625 ЦК України, ст.ст.1,10,15,17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст.9,10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.ст.1,7,9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.2,4,5,10-13,43,44,76-81,133,137,141,211,223,247,258,259,263-268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шнеєрсона 3» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по внесках на утримання будинку, інфляційних витрат та трьох відсотків річних - задовольнити повністю.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шнеєрсона 3» (49000, м.Дніпро, вул.Менахем-Мендл Шнеєрсона, буд.3, ) заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку в сумі 14106 грн. 85 коп., у т.ч.: основну заборгованість за період з 01 червня 2019 року по 29 лютого 2024 року в сумі 10622 грн., інфляційні витрати в сумі 2826 грн. 39 коп., 3% річних в сумі 658 грн. 46 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шнеєрсона 3» (49000, м.Дніпро, вул.Менахем-Мендл Шнеєрсона, буд.3, ) судовий збір в сумі 1514 грн.

Стягнути зі ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шнеєрсона 3» (49000, м.Дніпро, вул.Менахем-Мендл Шнеєрсона, буд.3, ) судовий збір в сумі 1514 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана учасниками справи до Дніпровського апеляційного суду безпосередньо або через Кіровський районний суд м.Дніпропетровська протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 12 вересня 2024 року.

Суддя С.Ю.Казак