Справа № 473/1475/24
РІШЕННЯ

іменем України

"26" вересня 2024 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі головуючого судді Ротар М.М., при секретарі Ніколаєнко Г.О..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку

встановив

19.03.2024 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, в якому вказав, що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору довічного утримання №1-19 від 14.01.1997 року посвідченого державним нотаріусом Першої Вознесенської державної нотаріальної контори. За вказаним будинком закріплена земельна ділянка площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Вказана земельна ділянка згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку належить попередньому власнику будинку ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Посилаючись на те, що позивач є власником житлового будинку та до нього повинно перейти право власності на земельну ділянку, що надана для його обслуговування, але він позбавлений можливості набути право власності на земельну ділянку, позивач просив визнати за ним право власності на земельну ділянку.

Ухвалою Вознесенського міськрайонного суду від 25.03.2024 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по справі, справу призначено до підготовчого засідання.

Ухвалою Вознесенського міськрайонного суду від 24.04.2024 року виключено у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради Миколаївської області, третя особа без самостійних вимог Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області про визнання права власності на земельну ділянку із числа третіх осіб без самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області.

Ухвалою Вознесенського міськрайонного суду від 24.04.2024 року задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів.

Ухвалою Вознесенського міськрайонного суду від 05.06.2024 року замінено відповідача Вознесенську міську раду Миколаївської області на належного відповідача ОСОБА_2 по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку.

Ухвалою Вознесенського міськрайонного суду від 08.07.2024 року закрито підготовче провадження та справа призначена до судового розгляду.

В судове засідання представник позивача адвокат Врадій Л.М. надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просить розглядати справу без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору довічного утримання №1-19 від 14.01.1997 року посвідченого державним нотаріусом Першої Вознесенської державної нотаріальної контори. За вказаним будинком закріплена земельна ділянка площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Вказана земельна ділянка згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-024 від 04.03.2024 року належить попередньому власнику будинку ОСОБА_3 , що також підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, який виданий на підставі рішення виконкому Вознесенської міської Ради Миколаївської області від 17.08.1993 року №210.

Також було встановлено, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про смерть НОМЕР_1 від 14.05.2001 р.).

Спадкоємцем після її смерті, який прийняв спадщину є її син ОСОБА_2 . (спадкова справа №309/2001, заведена 12.10.2001 Першою вознесенською державною нотаріальною конторою Миколаївської області).

Згідно ч.2 ст. 124 Конституції України юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, які виникають у державі. Ст. 55 Конституції України гарантує судовий захист прав і свобод людини і громадянина. Тобто, будь-які цивільні права та інтереси, які охороняються законом, можуть заслуговувати на судовий захист.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до рішення Конституційного суду України у справі за конституційним зверненням НБУ щодо офіційного тлумачення положення ч. І. ст. 58 Конституції України (справа про зворотну дію в часі законів та інших нормативно-правових актів) від 09.02.1999 року - до події, факту застосовується той закон або інший нормативно- правовий акт, під час дії якого вони настали або мали місце.

Відповідно до вимог ст. 30 ЗК України 1990 року при переході права власності на будівлю разом з цим переходило і право власності або право користування земельною ділянкою, що посвідчувалися місцевими радами народних депутатів.

У відповідності з п.18 "г" Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно- правовими угодами, укладеними до 01.01.2002 року, згідно з Положеннями чинної до цієї дати cт. 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договору відчуження.

Таким чином до ОСОБА_1 перейшло право власності на земельну ділянку, яка надана для обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Суд враховуючи неможливість зареєструвати належне право власності на земельну ділянку, що знайшло своє підтвердження у судовому засіданні, вважає за можливе визнати право власності за позивачем на земельну ділянку, що необхідна для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263-265, 273 ЦПК України, суд

ухвалив

позов - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка надана для обслуговування житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: М.М. Ротар