Справа № 538/1303/24
Провадження по справі № 2/538/633/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 вересня 2024 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Бондарь В.А.

за участю секретаря судового засідання - Капленко Я.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства "Райз-Максимко" про стягнення заборгованості по виплаті орендної плати, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з позовом до ПрАТ "Райз-Максимко" прохаючи стягнути з ПАТ "Райз-Максимко" на її користь заборгованість по виплаті орендної плати за 2023 рік в розмірі 5761 грн 95 коп.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 899529, вона є власником земельної ділянки площею 3,5011 га на території Миргородського району (до зміни адміністративно-територіального устрою Лохвицький район, територія Ісковецької сільської ради) Полтавської області, кадастровий номер :00:007:0086.

30.04.2015 року між позивачкою та ПрАТ "Райз-Максимко" був укладений Договір оренди вищезазначеної земельної ділянки.

Відповідно до п.п. 1, 5, 8, 9 вказаного договору оренди землі, позивачка, як орендодавець, надала ПрАТ "Райз-Максимко", як орендарю, в строкове платне користування належну їй земельну ділянку терміном на 7 років, тобто на період часу із 11.05.2016 року по 11.05.2023 року. Розмір орендної плати складає 6 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, нормативно грошова оцінка на час укладення договору становить 96032,50 грн.

Згідно п. 11 договору, орендна плата виплачується протягом сільськогосподарського року, але повний розрахунок не пізніше 31 грудня поточного року.

Станом на день звернення із позовною заявою до суду, ПрАТ "Райз-Максимко" не виконало зобов"язання по виплаті орендної плати за користування вищевказаною земельною ділянкою за 2023 рік в розмірі 5761,95 грн.

Тому позивач звернулася до відповідача із заявою про виплату орендної плати за 2023 рік, відповідач на неї не відреагував, суму боргу не сплатив.

В судове засідання позивач не з"явилася, але надіслала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився по невідомим суду причинам, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши усі зібрані у справі докази, встановив наступне.

Як встановлено судом, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 899529, вона є власником земельної ділянки площею 3,5011 га на території Ісковецької сільської ради Лохвицького району Полтавської області, кадастровий номер :00:007:0086, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.7).

30.04.2015 року між позивачкою та ПрАТ "Райз-Максимко" був укладений Договір оренди вищезазначеної земельної ділянки (а.с.8-9).

Відповідно до п.п. 1, 5, 8, 9 вказаного договору оренди землі, позивачка, як орендодавець, надала ПрАТ "Райз-Максимко", як орендарю, в строкове платне користування належну їй земельну ділянку терміном на 7 років, тобто на період часу із 11.05.2016 року по 11.05.2023 року. Розмір орендної плати складає 6 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, нормативно грошова оцінка на час укладення договору становить 96032,50 грн.

Згідно п. 11 договору, орендна плата виплачується протягом сільськогосподарського року, але повний розрахунок не пізніше 31 грудня поточного року.

Станом на день звернення із позовною заявою до суду, ПрАТ "Райз-Максимко" не виконало зобов"язання по виплаті орендної плати за користування вищевказаною земельною ділянкою за 2023 рік в розмірі 5761,95 грн.

Тому позивач звернулася до відповідача із заявою про виплату орендної плати за 2023 рік, відповідач на неї не відреагував, суму боргу не сплатив.

Таким чином, судом встановлено, що між сторонами існують договірні відносини, що випливають з договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:007:0086.

Наведені факти свідчать, що між сторонами склалися земельні правовідносини, з приводу виконання договору оренди землі, які регулюються такими правовими нормами

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 цього ж Закону, орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Позивач вказує, що ПрАТ "Райз-Максимко", в порушення строку та обов`язку, передбачених договором оренди землі від 30.04.2015 року, не здійснив внесення на її користь суми орендної плати в розмірі 5761,95 грн за 2023 рік.

На спростування цих обставин відповідачем не було подано жодних заперечень та не надано жодного доказу, тоді як відповідно до положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Крім того, ч. 1 ст. 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог.

Тому суд, виходячи з принципів змагальності та диспозитивності приходить до висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення заборгованості за договором оренди землі в сумі 5761,95 грн за 2023 рік.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.

Керуючись ст. 141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача сплачений нею судовий збір в сумі 1211 грн 20 коп.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 18, 81, 141, 178, 258, 259, 263-265, 274, 279, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства "Райз-Максимко" про стягнення заборгованості по виплаті орендної плати - задовольнити.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Райз-Максимко" (ідентифікаційний код юридичної особи 30382533, юридична адреса: м. Київ, проспект Перемоги, буд. 121 в, каб. 410) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ) заборгованість по виплаті орендної плати за 2023 рік в розмірі 5761 (п"ять тисяч сімсот шістдесят одну) гривню 95 копійок.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Райз-Максимко" (ідентифікаційний код юридичної особи 30382533, юридична адреса: м. Київ, проспект Перемоги, буд. 121 в, каб. 410) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ) понесені судові витрати в розмірі 1211 (одну тисячу двісті одинадцять) грн 20 коп.

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя В.А. Бондарь