Справа № 591/107/24
Провадження № 2/591/32/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 квітня 2024 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Ніколаєнко О.О.,

за участю секретаря судового засідання Полякової А.О.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу № 591/107/24 за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Сумської міської ради про визнання права користування жилою площею в квартирі як члена сім`ї наймача житлового приміщення,-

В С Т А Н О В И В :

У січня 2024 року позивачка звернулася до суду з позовом, свої вимоги мотивує тим, що вона ОСОБА_1 (дошлюбне ОСОБА_4 ), народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 , батьками записано ОСОБА_5 та ОСОБА_6 . Старша сестра ОСОБА_7 проживала в м.Суми і була наймачем однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 . При цьому вона, будучі матір`ю - одиначкою, перебувала на квартирній черзі для покращення житлових умов. Коли позивач приїхала на постійне проживання до м.Суми, то за згодою сестри вселилася до її квартири, де і була тимчасово зареєстрована, бо ніякого іншого житла в м.Суми у неї не було. В грудні 1983 року вона зареєструвала шлюб з ОСОБА_8 , спочатку проживали на зйомній квартирі, а в 1986 році за місцем роботи в ВО «Хімпром» вона отримала одну кімнату в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 , де і була зареєстрована разом з членами своєї сім`ї - чоловіком та старшим сином ОСОБА_9 ,1984 р.н. Молодший син ОСОБА_10 народився в 1991 році і також був зареєстрований і постійно проживав з ними в цій кімнаті гуртожитку. Спільним рішенням адміністрації і профкому Сумського виробничого об`єднання «Хімпром» № 35 від 08.12.1988 року за нею та її сім`єю була закріплена ще одна кімната в гуртожитку площею 11,6 кв.м за № 422 без зняття з квартирної черги, на якій вона перебуває з 15.02.1984 року. Станом на дату звернення до суду вона перебуває на обліку потребуючих поліпшення житлових умов у ВК СМР складом сім`ї 3 особи - вона та 2 дорослих сина. З 06.02.1992 р. вона перебувала у списку першочергового надання житла за № 1007, оскільки її чоловік мав передбачені законом пільги. В зв`язку зі смертю чоловіка, вона буде знята з пільгової черги на отримання житла. Сестра ОСОБА_7 на підставі рішення виконкому Сумської міської ради народних депутатів № 272 від 21.12.1989 р., на склад сім`ї 2 особи - вона та неповнолітній син ОСОБА_11 , отримала 2-кмінатну квартиру жилою площею 25,32 кв.м. за адресою : АДРЕСА_3 . Отримавши дану квартиру, сестра з сином вселилися у встановленому порядку до квартири, де і були зареєстровані і постійно проживали, наймачем квартири була ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік - ОСОБА_8 . Після смерті чоловіка вона залишилася одна, старший син був військовослужбовцем АТО, а молодший у постійних відрядженнях . В лютому 2017 року за згодою сестри та її сина вона вселилася до їхньої квартири за адресою : АДРЕСА_3 і стала проживати з ними однією сім`єю. ІНФОРМАЦІЯ_3 помер син сестри ОСОБА_11 , а ІНФОРМАЦІЯ_4 померла сестра - ОСОБА_7 . Похованням племінника та сестри займалася самостійно. Будучи єдиною спадкоємицею за законом 2 черги після смерті сестри, вона отримала в спадщину грошове забезпечення, яке не було отримане за життя її сином, а також сестрою. Також були успадковані всі речі і майно, яке знаходилося в квартирі за адресою : АДРЕСА_3 . До теперішнього часу вона проживає в спірній квартири, бо вважає, що вселившись в житлове приміщення в якості члена сім`ї наймача, вона набула право користування жилою площею в ньому. Посилаючись на зазначені обставини, просить визнати за нею право користування жилою площею в квартирі за адресою: АДРЕСА_3 , як за членом сім`ї наймача житлового приміщення ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

В судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали з підстав, зазначених в позовній заяві. Просять позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечувала. У відзиві на позов зазначила, що після смерті ОСОБА_11 та ОСОБА_7 , квартиронаймачів за адресою: АДРЕСА_3 , не залишилось. На підставі ст.ст.103,106 ЖК України договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім`ї та наймодавця. Інших зареєстрованих осіб в квартирі не було ОСОБА_1 зареєстрована за іншою адресою : АДРЕСА_4 , а в спірній квартирі зареєстрована не була. Враховуючи дані обставини, одночасно зі смертю наймачів й припини дію договір найму квартири АДРЕСА_5 . Просить в задоволенні позову відмовити за необґрунтованістю.

Ухвалою суду від 10 січня 2024 року відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 12 лютого 2024 року. Ухвалою суду від 12.03.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 09 квітня 2024 року.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що ОСОБА_12 народилась ІНФОРМАЦІЯ_5 , її рідна сестра ОСОБА_7 - ІНФОРМАЦІЯ_6 , їх батьками записано ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с.5-6).

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_2 ОСОБА_13 23 грудня 1983 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_8 та змінила прізвище на ОСОБА_14 (а.с.7).

Мають спільних дітей - сина ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , та сина ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_8 (а.с.57-58).

Відповідно до ордера №1979, виданого 10 лютого 1983 року Виконавчим комітетом Сумської міської ради народних депутатів ОСОБА_7 , сім`я якої складається з двох осіб : ОСОБА_7 та ОСОБА_11 , надано однокімнатну квартиру АДРЕСА_6 (а.с.8).

Відповідно до карточки прописки ОСОБА_13 була зареєстрована за адресою : АДРЕСА_1 тимчасово з 27.11.1982 по 16.06.1983 року (а.с.9).

З архівного витягу з рішення Виконавчого комітету Сумської міської ради народних депутатів від 21.12.89 № 272 «Про надання жилих приміщень в новобудовах», виданого Державним архівом Сумської області 21.12.2023, вбачається, що ОСОБА_7 , яка перебувала на обліку потребуючих в покращенні житлових умов з 30.03.1979 р. - черга № 2, яка має право на першочергове отримання жилої площі як одинока мати, проживає з сім`єю в складі 2 осіб : вона, син ОСОБА_11 ,1981 р.н., в окремій влаштованій однокімнатній жилою площею 15,7 кв.м квартирі АДРЕСА_7 - квартиру АДРЕСА_8 (а.с.10).

Згідно довідок з Управління ЦНАП в м.Суми від 13.05.2019, ОСОБА_11 проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , з 16.01.1998 року по 20.12.2018 р. (помер ІНФОРМАЦІЯ_9 ), ОСОБА_7 - з 09.04.1993 р. по 20.12.2018 р. (померла ІНФОРМАЦІЯ_4 ) (а.с.11).

Згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік позивачки - ОСОБА_8 , про що 03.02.2017 року Зарічним районним у м.Суми ВДРАЦС ГТУЮ у Сумській області складено відповідний актовий запис № 173 (а.с.12).

Згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_4 , ІНФОРМАЦІЯ_10 помер племінник позивачки - ОСОБА_11 (а.с.13).

Згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_5 , ІНФОРМАЦІЯ_10 померла рідна сестра позивачки - ОСОБА_7 (а.с. 14).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 14 травня 2019 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Скоробагатько Н.Б., спадкоємицею зазначеного у свідоцтві майна ОСОБА_7 є її сестра - ОСОБА_1 . Спадщина складається з грошового забезпечення за листопад 2018 року в розмірі 36980 грн. 38 коп., що належало сину спадкодавці - ОСОБА_11 , спадкоємицею якого була мати - ОСОБА_7 , яка прийняла спадщину, але не оформила свої спадкових прав (а.с.15-16).

Відповідно до довідки Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» від 11.12.2023 №14.01-15/2938 ОСОБА_1 перебуває на обліку потребуючих поліпшення житлових умов у виконавчому комітеті Сумської міської ради на загальній черзі з 22.08.1984 за № 2901 складом сім`ї 3 особи : вона та два сина (а.с.17).

З відповіді Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» від 18.12.2023 №14.01-15/298, наданої на звернення ОСОБА_1 , вбачається, що позивач перебувала у списку першочергового надання житла з 06.02.1992 за № 1007. У зв`язку зі смертю чоловіка, як пільговика питання подальшого перебування на квартирному обліку у пільговій черзі розглядалося на засіданні громадської комісії з житлових питань при виконавчому комітеті СМР (а.с.18-26).

Свідок ОСОБА_15 , допитана в судовому засіданні, пояснила, що є сусідкою сестри позивачки. Коли у позивачки помер чоловік, сестра та племінник забрали її до себе жити, додому ОСОБА_16 не поверталась. В кімнаті гуртожитку, де раніше проживала ОСОБА_1 , живуть її сини. За час спільного проживання позивачка з сестрою зробили ремонт, придбавали побутову техніку. Коли сестра захворіла, позивачка відвідувала її у лікарні. Позивачка утримувала сестру, оскільки її зарплата була вище пенсії сестри.

Свідок ОСОБА_17 , допитана в судовому засіданні, пояснила, що є колегою та сусідкою ОСОБА_1 . За життя чоловік позивачки часто їздив у відрядження, сини також були відсутні, тому більшість часу вона проводила у сестри. Після смерті чоловіка ОСОБА_16 переїхала до сестри, оскільки була у дуже пригніченому стані. Сини не могли їй допомогти, оскільки один з них часто був у відрядженнях, а другий перебуває у лавах ЗСУ. Позивачка з сестрою збирались робити ремонт, разом із сестрою та племінником вели спільне господарство. Коли захворіла ОСОБА_7 , позивачка доглядала її. На даний час ОСОБА_1 проживає на АДРЕСА_3 .

Свідок ОСОБА_18 , допитана в судовому засіданні, пояснила, що коли чоловік позивачки помер, вона переїхала до сестри жити. В 2018 році помер племінник позивачки, а через декілька днів і його мати. Позивачка позичала гроші на похорон. На даний час позивачка проживає у тій же квартирі на АДРЕСА_9 .

Свідок ОСОБА_19 , допитаний в судовому засіданні, пояснив, що є сусідом ОСОБА_1 , яка проживає в їх будинку по АДРЕСА_9 , з весни 2017 року. ОСОБА_1 бере участь в житті під`їзду (здає на ремонт).

За положеннями ч. ч.1, 2 ст.61 Житлового кодексу України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Відповідно до ч. 1 ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються на рівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 64 ЖК України до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно до ст. 65 ЖК України особи, які вселилися до наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо особи вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача та якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Відповідно до ч. 1 ст. 106 ЖК України повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача.

Відповідно до положень ст. 3 СК України сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом, мають взаємні права та обов`язки. Подружжя вважається сім`єю і тоді, коли дружина та чоловік, у зв`язку з навчанням, роботою, лікуванням, необхідністю догляду за батьками, дітьми та з інших поважних причин не проживають спільно. Дитина належить до сім`ї своїх батьків і тоді, коли спільно з ними не проживає. Сім`я створюється на підставі шлюбу, кровного споріднення, усиновлення, а також на інших підставах, не заборонених законом і таких, що не суперечать моральним засадам суспільства.

Враховуючи викладені обставини та норми чинного законодавства України, беручи до уваги той факт, що позивач ОСОБА_1 проживала разом з наймачем квартири з 2017 року, після смерті наймача та її сина у 2018 році і до часу розгляду справи продовжує проживати за адресою: АДРЕСА_3 , та є членом сім`ї наймача ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , і яка була її рідною сестрою, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 200, 247, 263-265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Сумської міської ради про визнання права користування жилою площею в квартирі як члена сім`ї наймача житлового приміщення задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування жилою площею в квартирі за адресою : АДРЕСА_3 , як за членом сім`ї наймача житлового приміщення ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_10 , адреса фактичного проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_6 .

Відповідач: Виконавчий комітет Сумської міської ради, місцезнаходження: м. Суми, майдан Незалежності, 2, .

Повний текст рішення складений 19.04.2024.

Суддя О.О. Ніколаєнко