Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"25" вересня 2024 р. Справа № 608/2213/24
Номер провадження2/608/893/2024
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Яковець Н. В.
з участю секретаря Олійник О. С.
представник позивачів ОСОБА_1
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності в житловому будинку та припинення права такої власності, -
В вересні 2024 року позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності в житловому будинку та припинення права такої власності. В позовній заяві позивачі вказали, що вони є власниками відповідно 18/100 та 39/100 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, який знаходиться по АДРЕСА_1 , що стверджується їхніми правовстановлюючими документами. Інша частина цього домоволодіння належить відповідачу в справі ОСОБА_4 у розмірі 43/100. Отже, сторони є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 , і частки їх визначено як 18/100 ч. (вл. Месінгер С.Є.), 39/100 ч. (вл. Позднякова І.Є.) та 43/100 ч. (вл. Мельник В.І.), що дає позивачам право на виділення власної частини із зазначеного домоволодіння в натурі, без шкоди іншому співвласнику. Це і спонукало звернутися до суду з цим позовом.
Представник позивачів ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги довірителів підтримує в повному обсязі, просить задовольнити з мотивів, викладених в позовній заяві, у разі визнання відповідачем позову, відповідно до ст. 142 ЦПК України вирішити питання про повернення з державного бюджету 50 відсотків судового збору.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, подав письмову заяву про розгляд справи у його відсутність, позовну заяву визнає повністю.
Суд, дослідивши письмові докази в справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких мотивів.
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України ухвалення в підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.
Згідно з ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні обставини.
Згідно ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
З приписів ч.1 ст.5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Частиною 2статті 15 Цивільного кодексу Українипередбачено, що кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно ч. 1ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено способи захисту цивільних прав та інтересів. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Судом встановлено, що особа позивачки ОСОБА_2 стверджується згідно паспорта громадянина України ID карта номер НОМЕР_1 , орган видачі 6127 (дійсний до 22.01.2023). Особа позивачки ОСОБА_3 стверджується згідно паспорта громадянина України серія НОМЕР_2 від 13.03.1996.
ОСОБА_5 є власником 18/100 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, який знаходиться по АДРЕСА_1 , що вбачається зі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданим 25.06.1998 на підставі рішення виконавчого комітету Чортківської міської ради від 17.06.1998 за №280, зареєстрованим місцевим органом бюро технічної інвентаризації 21.07.1998 в книгу №29, реєстровий номер 6762.
З Технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , виготовленим місцевим органом ОК МБТІ (станом на 30.07.2024), власником 18/100 частин цього домоволодіння є ОСОБА_2 .
Згідно договору дарування від 25.02.2000 року, зареєстрованим 06.03.2000 Чортківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації в книшу №29 за реєстровим номером 6762, ОСОБА_3 є власником 39/100 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, який знаходиться по АДРЕСА_1 .
З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , виготовленим місцевим органом ОК МБТІ (станом на 30.07.2024), власником 39/100 частин цього домоволодіння є ОСОБА_3 .
Відповідач ОСОБА_4 є власником 43/100 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, який знаходиться по АДРЕСА_1 , що випливає зі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданим 25.06.1998 на підставі рішення виконавчого комітету Чортківської міської ради від 17.06.1998 за №280, зареєстрованим місцевим органом бюро технічної інвентаризації 21.07.1998 в книгу №29, реєстровий номер 6762.
З довідки Чортківського ОК МБТІ від 12.08.2024 № 762 вбачається те, що виділ 18/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 в новоутворений об`єкт нерухомого майна здійснюється без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення (вл. ОСОБА_2 ).
З довідки Чортківського ОК МБТІ від 12.08.2024 № 763 вбачається те, що виділ 39/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 в новоутворений об`єкт нерухомого майна здійснюється без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення (вл. ОСОБА_3 ).
Відповідно до висновку Чортківського ОК МБТІ щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 12.08.2024 №754, виданого власнику ОСОБА_2 склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна і його адреса, встановлено що житловий будинок літ. «А», в тому числі 1-1 підвал пл. 6,0 кв.м., 1-2 тамбур пл. 4,6 кв.м., 1-3 кухня пл. 8,4 кв.м., 1-4 кімната пл. 12,9 кв.м., 1-5 кімната пл. 16,1 кв.м., 1-6 душова пл. 2,5 кв.м., загальною площею 50,5 кв.м, в тому числі житлова 29,0 кв. м, гараж літ. «Д», огорожа №1.
Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб, із визначенням часток кожного з них у праві власності, є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до ч.1, 2 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно до роз`яснення щодо застосування ст. 364 та 367 ЦК України, наданого Верховним Судом у Постанові від 28.07.2021 у справі №310/7011/17, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правові відносин спільної часткової власності і припиняються. При виділі частки правові відносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.
Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Частиною 1 ст. 358, ст.ст. 361, 362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.
Згідно пунктів 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» , при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).
В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.
Вимоги позивача узгоджуються з судовою практикою, що вбачається з постанов Верховного Суду у справі № 726/778/16-ц від 21.02.2018 року, у справі № 161/5405/15-ц від 28.03.2018 року.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.
Отже, виділ позивачам часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 у судовому порядку є необхідним для захисту прав та законних інтересів позивача, а саме - права володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.
За вказаних обставин суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 , ОСОБА_3 підлягають до задоволення як законні та обґрунтовані, а також такі, що не порушують права інших осіб, а тому поділ житлового будинку АДРЕСА_1 є технічно можливим, а частки сторін у справі є рівними, тобто 43/100 ч, 39/100 ч. та 18/100 ч., що відповідають набутому ними майну.
Згідно ч. 1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 81, 263, 265, 352, 354 ЦПК України, ст.ст. 357, 368, 370, 377 ЦК України, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», суд, -
Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 в натурі 18/100 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 як новоутворений об`єкт нерухомого майна і його адреса, а саме: житловий будинок літ. «А», в тому числі 1-1 підвал пл. 6,0 кв.м., 1-2 тамбур пл. 4,6 кв.м., 1-3 кухня пл. 8,4 кв.м., 1-4 кімната пл. 12,9 кв.м., 1-5 кімната пл. 16,1 кв.м., 1-6 душова пл. 2,5 кв.м., загальною площею 50,5 кв.м, в тому числі житлова 29,0 кв. м, гараж літ. «Д», огорожа №1.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною часткою господарських будівель і споруд АДРЕСА_1 загальною площею 50,5 кв. м..
Виділити ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , АДРЕСА_2 в натурі 39/100 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 як новоутворений об`єкт нерухомого майна і його адреса, а саме: житловий будинок літ. «А», в тому числі 1-1 підвал пл. 8,3 кв.м., 1-2 коридор пл. 10,0 кв.м., 1-3 кухня пл. 8,8 кв.м., 1-4 ванна пл. 3,8 кв.м., 1-5 кімната пл. 19,4 кв.м., 1-6 кладова пл. 16,2 кв.м.,1-7 кладова пл. 5.0 кв.м., 1-8 коридор пл. 10,0 кв.м., 1-9 кімната пл. 13,0 кв.м., 1-10 кімната пл. 20,0 кв.м., 1-11 кімната пл. 22,3 кв.м., загальною площею 136,8 кв.м., в тому числі житлова 74,7 кв.м., сарай літ «В».
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною часткою господарських будівель і споруд АДРЕСА_1 загальною площею 136,8 кв. м..
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду через Чортківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:/підпис/ Згідно з оригіналом:

Рішення набрало законної сили «_____» _____________ 202___ року.

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/2213/24, яка зберігається в Чортківському районному суді Тернопільської області.

Суддя: Н. В. Яковець

Копію рішення видано «____»___________________202___ року.

Секретар: