ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/2353/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" вересня 2024 р. Дарницький районний суд міста Києва у складі судді Якусика О.В., за участю секретаря судового засідання Боклач А.Є., позивача за первісним позовом - ОСОБА_1 , представники позивача за первісним позовом - адвокатів: Подоляка В.Г., Смалія В.М., розглянувши справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської Кароліни Сергіївни, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлії Миколаївни, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю «Рентал Прайм» про скасування рішень про державну реєстрацію та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності, виселення, заборону діяльності, яка створює загрозу та відшкодування шкоди,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2023 року ОСОБА_1 звернулась до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської Кароліни Сергіївни, в якому просить:

- визнати протиправними дії державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської Кароліни Сергіївни щодо державної реєстрації права власності на садовий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 349,6 кв.м. за ОСОБА_2 (індексний номер: 52894293 від 30.06.2020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000);

- визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської Кароліни Сергіївни щодо державної реєстрації права власності на садовий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 349,6 кв.м. за ОСОБА_2 (індексний номер: 52894293 від 30.06.2020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000);

- скасувати державну реєстрацію права власності на садовий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 349,6 кв.м. за ОСОБА_2 , вчинену відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52894293 від 30.06.2020, державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Меженською Кароліною Сергіївною;

- припинити право власності ОСОБА_2 на частки садового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 349,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, зареєстроване відповідно до рішення про державну про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52894293 від 30.06.2020 18:58:13, державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Меженською Кароліною Сергіївною;

- визнати недійсним договір дарування 1/2 частки садового будинку АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 09.07.2020 № 1012, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлією Миколаївною;

- скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлії Миколаївни про державну реєстрацію права та їх обтяжень, а саме - реєстрацію права власності частки садового будинку АДРЕСА_3 , загальною площею 349,6 кв.м.за ОСОБА_3 (Індексний номер: 53046809 від 09.07.2020 15:47:25, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0000), прийнятого на підставі договору дарування частки садового будинку від 09.07.2020 № 1012;

- припинити право власності ОСОБА_3 на 1/2 частки садового будинку АДРЕСА_2 загальною площею 349,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, зареєстроване відповідно до рішення про державну про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52894293 від 30.06.2020, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлією Миколаївною.

Згідно із протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30 червня 2023 року позовну заяву передано для розгляду судді Якусику О.В.

Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 14 липня 2023 року позовну заяву залишено без руху.

17 липня 2023 року від позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 21 липня 2023 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 753/11161/23 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 12 вересня 2023 року.

Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 12 вересня 2023 року підготовче засідання відкладено на 19 жовтня 2023 року, залучено до участі у справі, у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю «Рентал Прайм», залучено до участі у справі у якості співвідповідача приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлію Миколаївну.

19 жовтня 2023 року підготовче засідання відкладено на 13 листопада 2023 року.

У листопаді 2023 року представник відповідача ОСОБА_3 - адвокат Кручанюк Н.Л. звернулась до Дарницького районного суду міста Києва з зустрічним позовом до ОСОБА_1 про визнання права власності, виселення, заборону діяльності, яка створює загрозу, та відшкодування шкоди.

Згідно із протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 02 листопада 2023 року зустрічну позовну заяву передано судді Якусику О.В.

06 листопада 2023 року від представника ОСОБА_3 - адвоката Кручанюк Н.Л. надійшла уточнена зустрічна позовна заява, у якій ОСОБА_3 просить:

- визнати право власності на майно, а саме частку спільної часткової власності на даний об`єкт належить ОСОБА_2 та інша частки спільної часткової власності належить ОСОБА_3 ; земельну ділянку з кадастровим номером :90:621:0002, площею 0,1200 га на якій розташований будинок АДРЕСА_2 частки спільної часткової власності на даний об`єкт належить ОСОБА_2 та інша частки спільної часткової власності належить ОСОБА_3 ;

- виселити ОСОБА_1 з садового будинку АДРЕСА_2 , що розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :90:621:0002, площею 0,1200 га;

- заборонити діяльність ОСОБА_4 на території домоволодіння АДРЕСА_2 із залучення молодиків спортивної тілобудови, спецтехніки, автомобілів, що створює загрози життю, здоровю та майну людей, в тому числі і ОСОБА_3 ;

- стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 майнову шкоду у розмірі 220000,00 грн;

- стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 моральну шкоду у розмірі 10000000,00 грн.

Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 11 грудня 2023 року зустрічну позовну заяву залишено без руху.

26 грудня 2023 року від представника ОСОБА_3 - адвоката Кручанюк Н.Л. надійшла заява про усунення недоліків разом з уточненою позовною заявою.

Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 31 січня 2024 року прийнято зустрічний ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності, виселення, заборону діяльності, яка створює загрозу та відшкодування шкоди до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської Кароліни Сергіївни, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлію Миколаївну, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю «Рентал Прайм» про скасування рішень про державну реєстрацію. Вимоги за зустрічним позовом об`єднно в одне провадження з первісним позовом.

Підготовче засідання призначено на 09 липня 2024 року.

09 липня 2024 року від ОСОБА_1 надійшло клопотання про долучення доказів.

09 липня 2024 року підготовче засідання не відбулося, у зв`язку з відсутністю електропостачання в приміщенні Дарницького районного суду міста Києва.

Підготовче засідання призначено на 18 вересня 2024 року.

18 вересня 2024 року відповідачі за первісним позовом, їх представники та треті особи не прибули, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представники відповідача 2 за первісним позовом подали клопотання про відкладення підготовчого засідання, відповідач 1 та треті особи про причини неявки суд не повідомили.

У підготовчому засіданні суд поставив на обговорення клопотання відповідача ОСОБА_2 про витребування у Департаменту з питань реєстрації копію реєстраційної справи щодо реєстрації права власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; витребування у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлії Миколаївни копію справи щодо посвідчення договору дарування від 09.07.2020 1/2 садового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який було укладено ОСОБА_2 та ОСОБА_5 ; витребування у Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» копію інвентаризаційної справи на садовий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; витребування у СТ «Дніпро» та СТ «Нижні Сади -2» інформацію, щодо оплати членських внесків ОСОБА_2 , а також щодо сплати нею пайового внеску із зазначенням періоду, коли були здійснені дані платежі; витребування у Департаменту містобудування та архітектури КМР інформацію, щодо присвоєння поштової адреси по АДРЕСА_1 ; витребування у Департаменту земельних ресурсів КМДА копію технічної документації на земельну ділянку розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :90:621:00002.

Клопотання обґрунтоване тим, що вказані докази мають значення для повного та всебічного розгляду справи, які самостійно отримати ОСОБА_2 не може.

Представник позивача - адвокат Смалій В.М. не заперечував проти задоволення клопотання в частині витребування доказів від Департаменту з питань реєстрації та від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлії Миколаївни, щодо витребуванні інших доказів сторона позивача заперечувала.

Відповідно до частини 1 статті 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах 2 та 3 статті 83 цього Кодексу.

Як визначено частинами 1, 2 статті 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Частиною 5 статті 12 ЦПК України встановлено, що суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Розглянувши клопотання ОСОБА_2 , з метою забезпечення реалізації відповідачем процесуальних прав, пов`язаних з доказуванням обставин, на які він посилається в обґрунтування своїх заперечень щодо позову, суд дійшов висновку про часткове задоволення клопотання, та витребування у Департаменту з питань реєстрації копію реєстраційної справи щодо реєстрації права власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлії Миколаївни копію справи щодо посвідчення договору дарування від 09.07.2020 1/2 садового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який було укладено ОСОБА_2 та ОСОБА_5 ; у Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» копію інвентаризаційної справи на садовий будинок за адресою: АДРЕСА_1 інформацію, щодо оплати членських внесків ОСОБА_2 , а також щодо сплати нею пайового внеску із зазначенням періоду, коли були здійснені дані платежі; у Департаменту містобудування та архітектури КМР інформацію, щодо присвоєння поштової адреси по АДРЕСА_1 . В іншій частині суд відмовляє в задоволенні клопотання, оскільки перехід прав на земельну ділнку не є предметом спору у цій справі.

У зв`язку з витребуванням доказів суд відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 198 ЦПК України відкладає розгляд справи.

Керуючись статтями 2, 83, 84, 274-279, 258, 260 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Частково задовольнити клопотання відповідача ОСОБА_2 про витребування доказів.

2. Витребувати у Департаменту з питань реєстрації (м. Київ, вул. Хрещатик, 36, ) копію реєстраційної справи щодо об`єкту нерухомого майна - будинку за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 000).

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлії Миколаївни (м. Київ, Дніпровська набережна, буд. 25а, оф. 23) копію матеріалів справи щодо посвідчення договору дарування від 09.07.2020 1/2 садового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який було укладено між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Витребувати у Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» (м. Київ, вул. Трьохсвятительська, буд. 4В. ) копію інвентаризаційної справи на садовий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Витребувати у СТ «Дніпро» (02132, місто КИЇВ, вулиця САДОВА, будинок 118-121 , ) та СТ «Нижні Сади-2» (02132, місто Київ, ВУЛИЦЯ САДОВА 119, будинок 94, ) інформацію, щодо оплати членських внесків ОСОБА_2 , а також щодо сплати нею пайового внеску із зазначенням періоду, коли були здійснені дані платежі.

Витребувати у Департаменту містобудування та архітектури КМР (м. Київ, вул. Хрещатик, 32, ) інформацію, щодо присвоєння поштової адреси будинку по АДРЕСА_1.

Витребувані докази направити на адресу Дарницького районного суду міста Києва (місто Київ, вулиця О. Кошиця, 5-А, судді Якусику О.В.) протягом десяти робочих днів з дня отримання ухвали суду.

Роз`яснити, що особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

3. Відкласти підготовче засідання на 23 жовтня 2024 року на 10:30 год. Засідання відбудеться в приміщенні Дарницького районного суду міста Києва за адресою: місто Київ, вулиця О. Кошиця, 5-А, каб. № 119.

4. Копію даної ухвали надіслати учасникам справі.

5. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://dr.ki.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Якусик