Справа № 545/2415/24
Провадження № 2/545/1528/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.09.2024 року Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Потетія А.Г.

за участю секретаря Мамишевої А.Е.

розглянувши у судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтаві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Державного навчального закладу "Полтавський центр професійно-технічної освіти" до ОСОБА_1 , про виселення та стягнення заборгованості по оплаті комунальних послуг, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 в якому проситьвиселити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з кімнати №609 гуртожитку Державного навчального закладу «Полтавський центр професійно-технічної освіти» по вул. Геннадія Біліченка, буд.27, с. Щербані, Полтавського району, Полтавської області та стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь Державного навчального закладу «Полтавський центр професійно-технічної освіти» заборгованість по оплаті комунальних послуг в сумі 27583 грн.59 коп. та судові витрати по справі.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, щоДержавний навчальний заклад «Полтавський центр професійно-технічної освіти» є підпорядкованим Міністерству освіти і науки України державним професійно-технічним навчальним закладом третього атестаційного рівня, що здійснює підготовку кваліфікованих робітників за трьома напрямками: для будівельної галузі, аграрного сектору та сфери послуг.

Відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12 січня 2018 року, №110420204, гуртожиток, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є власністю Держави в особі Міністерства освіти і науки України. Згідно відомостей про нерухоме державне майно станом на 01 квітня 2024 року Державний навчальний заклад «Полтавський центр професійно-технічної освіти» є балансоутримувачем вказаного гуртожитку.

Згідно п. 7.9 Статуту Державного навчального закладу «Полтавський центр професійно-технічної освіти», об`єкти права власності: навчально-виробничі, побутові, культурно-освітні, оздоровчі, спортивні будівлі та споруди, житло, комунікації, обладнання, засоби навчання, транспортні засоби та інше майно професійного ліцею є державною власністю, що закріплена Міністерством освіти і науки за професійним ліцеєм і перебуває в оперативному управлінні професійного ліцею.

Гуртожиток, розташований в АДРЕСА_1 , призначений для проживання учнів та працівників навчального закладу. Всі учні навчального закладу мешкають у гуртожитку безкоштовно. За останній час збільшилась кількість учнів, які приїздять на навчання з різних областей України та сільської місцевості і на сьогодні виникла нагальна потреба у звільненні кімнат, які займають не учні і не працівники навчального закладу, а сторонні особи.

На підставі ордеру на житлову площу в гуртожитку №23 з 20 березня 1996 року до учнівського гуртожитку Державного навчального закладу «Полтавський центр професійно-технічної освіти» за клопотанням ГУ ДСНС України в Полтавській області був зареєстрований та поселений ОСОБА_2 та члени його родини: ОСОБА_1 , 1976р.н. - дружина; ОСОБА_3 , 1994р.н. - донька; ОСОБА_4 , 2009р.н. - син.

Згідно із повідомленням Щербанівської сільської ради Полтавського району від 26 жовтня 2021 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 - зняті ІНФОРМАЦІЯ_5 з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно із свідоцтвом про смерть, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , а відповідачка продовжує користуватись спірною кімнатою, попри те, вона не працює та не навчається в ДНЗ «Полтавський центр професійно-технічної освіти».

Представник позивача, зазначає, що відповідачем втрачено право на проживання у гуртожитку, а тому вона підлягає виселенню. Також, позивач зазначає, що в період проживання відповідачем не здійснено оплату за отримані комунальні послуги згідно договору в зв`язку з чим утворилась заборгованість на загальну суму 27 583,59 грн. У зв`язку з чим вимушені звернутися до суду з даним позовом.

У судове засідання представник позивача не з`явилася, попередньо надавши заяву про розгляд справи без її участі, у якій зазначила, що свої вимоги підтримує повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату та час судового розгляду справи, у судове засідання не з`явилася, про причини неявки не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності не надавала.

За таких обставин, за згодою представника позивача, проводиться заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до таких висновків.

Встановлено, що Державний навчальний заклад «Полтавський центр професійно-технічної освіти» є підпорядкованим Міністерству освіти і науки України державним професійно-технічним навчальним закладом третього атестаційного рівня, що здійснює підготовку кваліфікованих робітників за трьома напрямками: для будівельної галузі, аграрного сектору та сфери послуг.

Відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12 січня 2018 року, №110420204, гуртожиток, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є власністю Держави в особі Міністерства освіти і науки України. Згідно відомостей про нерухоме державне майно станом на 01 квітня 2024 року Державний навчальний заклад «Полтавський центр професійно-технічної освіти» є балансоутримувачем вказаного гуртожитку.

Згідно п. 7.9 Статуту Державного навчального закладу «Полтавський центр професійно-технічної освіти», об`єкти права власності: навчально-виробничі, побутові, культурно-освітні, оздоровчі, спортивні будівлі та споруди, житло, комунікації, обладнання, засоби навчання, транспортні засоби та інше майно професійного ліцею є державною власністю, що закріплена Міністерством освіти і науки за професійним ліцеєм і перебуває в оперативному управлінні професійного ліцею.

Гуртожиток, розташований в АДРЕСА_1 , призначений для проживання учнів та працівників навчального закладу. Всі учні навчального закладу мешкають у гуртожитку безкоштовно. За останній час збільшилась кількість учнів, які приїздять на навчання з різних областей України та сільської місцевості і на сьогодні виникла нагальна потреба у звільненні кімнат, які займають не учні і не працівники навчального закладу, а сторонні особи.

На підставі ордеру на житлову площу в гуртожитку №23 з 20 березня 1996 року до учнівського гуртожитку Державного навчального закладу «Полтавський центр професійно-технічної освіти» за клопотанням ГУ ДСНС України в Полтавській області був зареєстрований та поселений ОСОБА_2 та члени його родини.

Згідно із свідоцтвом про укладення шлюбу, виданого 21 травня 1994 року Щербанівською сільською радою Полтавського району Полтавської області, ОСОБА_2 уклад шлюб із ОСОБА_5 .

Подружжя має двох дітей - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Термін дії договору найму житлової кімнати №615, яка знаходиться в приміщенні гуртожитку ДНЗ ПЦПТО, та в якій проживав співробітник ГУ ДСНС України в Полтавській області із своєю сім`єю, був неодноразово продовжений за письмовими проханнями ГУ ДСНС України в Полтавській області.

Згідно із повідомленням Щербанівської сільської ради Полтавського району від 26 жовтня 2021 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 - зняті ІНФОРМАЦІЯ_5 з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно із свідоцтвом про смерть, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Згідно із листом Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Полтавській області від 04 квітня 2024 року колишньому співробітнику ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , було надано службову квартиру АДРЕСА_3 в адмінбудівлі пожежного депо та укладено договір найму службового житлового приміщення.

Згідно рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради від 24 травня 2017 року №90 ОСОБА_2 було надано спеціальний ордер на його заселення та членів родини, а саме: ОСОБА_1 , 1976 р.н. - дружина, ОСОБА_3 , 1994 р.н. - донька, ОСОБА_4 , 2009 р.н. - син. У зв`язку зі смертю наймача ОСОБА_2 (свідоцтво про смерть від 06 листопада 2021 року) службова житлова квартира була передана наказом Головного управління від 18 листопада 2021 року №111 до члена сім`ї, що проживав в даному житлі разом з наймачем.

Відповідачка ОСОБА_1 поселена в кімнаті № НОМЕР_1 учнівського гуртожитку Державного навчального закладу «Полтавський центр професійно-технічної освіти» по вул. Геннадія Біліченка, буд. 27 в Полтавська область, Полтавський район, с.Щербані, на підставі договору найму житлового приміщення у гуртожитку № 51 від 03 серпня 2020 року.

Згідно вказаного договору останній адміністрація центру надає жилу площу, кімнату № 609, площею 25,21 кв.м., строком на 1 рік з 03 серпня 2020 року по 03 серпня 2021 року, а ОСОБА_1 зобов`язується: використовувати житлове приміщення за призначенням; додержувати правил суспільного співжиття і правил внутрішнього розпорядку гуртожитку; не порушувати прав та інтересів інших мешканців гуртожитку; зберігати чистоту й порядок у житлових приміщеннях, ощадливо витрачати воду, теплову й електричку енергію; своєчасно та щомісячно вносити квартплату за житло та комунальні послуги до 20 числа місяця, тощо.

Відповідно до повідомленням Щербанівської сільської ради Полтавського району від 26 жовтня 2021 року, ОСОБА_1 зареєстрована з адресою: АДРЕСА_4 .

25 серпня 2020 року, 01 листопада 2020 року, та 24 червня 2021 року відповідачці неодноразово були направлені повідомлення про те, що за нею рахується заборгованість за комунальні послуги, які необхідно терміново сплатити. Також, актами обстеження житлового приміщення від 05 червня 2020 року та 21 жовтня 2021 року було встановлено про наявність заборгованості за квартплату та комунальні послуги.

Згідно із актом обстеження житлового приміщення від 02 лютого 2024 року під час обстеження кімнати № НОМЕР_1 в гуртожитку ДНЗ «ПЦПТО» по АДРЕСА_1 , квартиронаймачу ОСОБА_1 надано: повідомлення про наявність заборгованості за проживання в гуртожитку в сумі 33741,90 грн. та договір найму житлового приміщення у гуртожитку для підпису.

Згідно довідки (нарахування за проживання) ДНЗ «Полтавський центр професійно-технічної освіти», загальна сума боргу ОСОБА_1 становить 33741,90 грн.

В порушення вимог п.3.14 угоди квартплату та комунальні платежі не сплачувала, заборгувала на даний час 27583,59 грн., що підтверджується наданими розрахунками та документами.

Крім того, встановлено, що відповідачка забезпечена власним житлом, яке було надане ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (її чоловіку) згідно рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради від 24.05.2017р. №90. Адреса наданої житлової квартири: АДРЕСА_5 . Надано спеціальний ордер на заселення членів родини, а саме: ОСОБА_1 , 1976р.н. - дружини; ОСОБА_3 , 1994р.н. - доньці; ОСОБА_4 , 2009р.н. - сину.

Учнівський гуртожиток знаходиться на балансі Державного навчального закладу «Полтавський центр професійно-технічної освіти» і є, як і сам навчальний заклад, державною власністю, функції розпорядження якою здійснює Міністерство освіти і науки України, входить в єдиний майновий комплекс і призначений для учнів навчальних закладів.

ОСОБА_1 поселена в гуртожиток на підставі договору, ордер не видавався, в Державному навчальному закладі «Полтавський центр професійно-технічної освіти» не працює, за період проживання в учнівському гуртожитку заборгувала за користування житлом та за отримані комунальні послуги 27583,59 грн. Відповідачка зловживає правом, користуючись житлом та комунальними послугами не оплачує їх тривалий час, причиняючи шкоду державному навчальному закладу.

Строк дії Угоди на проживання сімей в гуртожитку ДНЗ «Полтавський центр професійно-технічної освіти» закінчився 03 серпня 2021 року і не був продовженим.

Відповідно до ч. 1 ст. 127 ЖК України і п. 2 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 3 червня 1986 року №208 (яке було чинним на час виникнення спірних правовідносин; далі - Положення) для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки.

В силу ч. 2 ст. 128, ст. 129 ЖК України (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) і п.п. 9, 10 Положення жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету і комітету комсомолу. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

Частиною першої статті 109 ЖК України встановлено, що виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом.

Відповідно до вимог ст. 116 та ст. 132 Житлового кодексу України особи, які самоправно зайняти житлове приміщення або не перебувають в трудових та інших відносинах з підприємством або навчальним закладом виселяються з житлового приміщення без надання іншого житлового приміщення.

Аналіз вказаних норм права дає підстави для висновку, що жила площа в гуртожитку надається особам, які перебувають з підприємством, установою, організацією в трудових відносинах. Надання жилої площі особам, які не працюють на підприємстві, без спільного рішення адміністрації та профспілкового комітету підприємства і без спеціального ордера на вселення в гуртожиток є порушенням діючого житлового законодавства.

Частиною першою статті 626 ЦК України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору (ч. 1 ст. 631 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Відповідно до ч. 3 ст.815 ЦК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

У відповідності з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання, відповідно до ст.625 ЦК України.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4,77-81, 89, 95, 259, 263, 265, 280-283 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Державного навчального закладу "Полтавський центр професійно-технічної освіти" задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , з кімнати №609 гуртожитку Державного навчального закладу «Полтавський центр професійно-технічної освіти» по вул. Геннадія Біліченка, буд.27, с. Щербані, Полтавського району, Полтавської області.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , на користь Державного навчального закладу «Полтавський центр професійно-технічної освіти» () заборгованість по оплаті комунальних послуг в сумі 27583 грн.59 коп. та судовий збір в сумі 6058грн. 00 коп., а всього стягнути: 33 641 грн. 59 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Полтавський районний суд Полтавської області протягом 30 днів з моменту проголошення шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя: А. Г. Потетій