Справа № 538/717/24
Провадження № 2/538/403/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 вересня 2024 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Бондарь В.А.

за участю секретаря судового засідання Капленко Я.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Сенчанської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою, в обґрунтування позовних вимог зазначив, що у 1970 році був побудований житловий будинок у АДРЕСА_1 , також у 1970 році був побудований погріб, а у 1991 році були добудовані літня кухня, сарай-гараж, прибудова, погріб. Земельна ділянка площею 0,25 га, на якій було проведено будівництво, передана у постійне користування з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на даний час не приватизована. 20.07.2020 року позивач звернувся до КП "Лубенське МБТІ", яке надало йому довідку за № 94 від 20.07.2020 року, що станом на 29.12.2012 року житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстрований. 04.01.2024 року позивач звернувся до державного реєстратора Виконавчого комітету Сенчанської сільської ради із заявою про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, але через те, що подані документи не відповідають вимогам, які діють на даний час, йому було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Тому позивач був змушений звернутися до суду, так як не має можливості оформити своє право власності на житловий будинок.

В судове засідання позивач не з`явився, направивши до суду заяву про слухання справи без його участі, вимоги позову підтримує в повному об"ємі.

Відповідач - представник територіальної громади в особі Сенчанської сільської ради в судове засідання не з`явився, направивши до суду заяву, в якій просить справу слухати без участі представника та прийняти рішення на розсуд суду.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Ознайомившись із матеріалами цивільної справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що у 1970 році позивачем був побудований житловий будинок у АДРЕСА_1 , також у 1970 році був побудований погріб, а у 1991 році були добудовані літня кухня, сарай-гараж, прибудова, погріб.

Земельна ділянка площею 0,25 га, на якій було проведено будівництво, передана у постійне користування з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на даний час не приватизована, що підтверджується довідкою Виконавчого комітету Сенчанської сільської ради № 02-10/2 від 09.01.2024 року (а.с.35).

Відповідно до довідки № 94 від 20.07.2020 року нерухоме майно станом на 29.12.2012 року за адресою: АДРЕСА_1 в КП "Лубенське МБТІ" не зареєстроване (а.с.9).

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого 10.07.2020 року ТОВ «ЕКСПЕРТНЕ БЮРО «РІДНИЙ ДІМ», будинок складається з: житловий будинок "А-1", літня кухня "Б", погріб "В", сарай-гараж "Г", прибудова "г", погріб "Д", огорожа № 1, колодязь № 2 (а.с.10-14).

04.01.2024 року позивач звернувся до державного реєстратора Виконавчого комітету Сенчанської сільської ради із заявою про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, але через те, що подані документи не відповідають вимогам, які діють на даний час, йому було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень.

Судом встановлено, що збудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами відповідає будівельно-технічним, санітарно-гігієнічним та пожежним вимогам, та не порушує права інших осіб.

Відповідно до п. 10 Додатку 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 04.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об`єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності.

Відповідно до ст. 16 ЦК України вбачається, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання права власності на об"єкт нерухомого майна (житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами) є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 206, 247, 259, 263-264, 268 ЦПК України, ст. ст. 16, 316, 317, 328, 331, 392 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Сенчанської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 102,3 кв.м, житловою площею 44,7 кв.м (літ. А-1) з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня "Б", погріб "В", сарай-гараж "Г", прибудова "г", погріб "Д", огорожа № 1, колодязь № 2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду на підставі ч. 1 ст. 355 ЦПК України подається безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області.

Суддя В. А. Бондарь