Провадження № 2/953/1205/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2024 року м. Харків

Київський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді Бобко Т.В.,

секретар судового засідання Кузьменко Б.С.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

представник позивача адвокат Радченко Євгеній Вікторович

відповідач ОСОБА_2 ,

відповідач ОСОБА_3 ,

відповідач ОСОБА_4

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про припинення права спільної сумісної власності на квартиру та визначення часток співвласників у праві спільної сумісної власності.

В С Т А Н О В И В:

Короткий зміст позовних вимог та доводів позивача.

Позивач ОСОБА_1 пред`явив до суду позов шляхом подання позовної заяви до відповідача ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , яким просить припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ; ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 на квартиру АДРЕСА_1 , визнавши що: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 належить частка квартири АДРЕСА_1 ; ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 належить частка квартири

АДРЕСА_1 ; ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 належить частка квартири АДРЕСА_1 ; ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 належить частка квартири АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що останньому на підставі Свідоцтва про право на житло від 10.08.2006, реєстраційний номер № НОМЕР_5 , виданого відділом приватизації житлового фонду Управління економіки та комунального майна виконавчого комітету Харківської міської ради, на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками вказаної квартири є батько позивача ОСОБА_2 , мати позивача ОСОБА_4 та брат позивача ОСОБА_2 , що також підтверджується Свідоцтвом про право на житло від 10.08.2006, реєстраційний номер № НОМЕР_5 . Позивач зазначає, що бажає розпоряджатися належною йому часткою квартири, однак позбавлений такої можливості, оскільки частки співвласників не визначено. Договору про визначення часток між співвласниками не укладено, численні спроби його укласти виявились марними внаслідок відсутності волевиявлення всіх співвласників майна. У зв`язку з чим, позивач не має можливості здійснити відчуження належної йому частки і вимушений звертатися до суду з вказаним позовом, бо в силу викладених обставин договір про визначення часток в нотаріальному порядку не може бути укладений.

Аргументи учасників справи.

Відповідач ОСОБА_3 надав до суду відзив на позовну заяву, в якому просить розглянути справу за наявними матеріалами та винести законне та обґрунтоване рішення. Також просить розглянути справу без особистої участі останнього.

В обґрунтування відзиву на позову заяву відповідач ОСОБА_3 зазначає, що є одним з співвласників квартири АДРЕСА_1 . На теперішній час згода про порядок володіння та користування майном між співвласниками не досягнута, у добровільному порядку сторони не дійшли згоди розділити особовий рахунок та нести окремо витрати за користування комунальними послугами. Також зазначає, що він неодноразово звертався до синів з пропозицією визначити частки кожного з співвласників у спільному майні, однак через неприязні стосунки, добровільної згоди на визначення часток останні не надають.

Відповідач ОСОБА_4 надала до суду відзив на позовну заяву, в якому просить розглянути справу за наявними матеріалами та винести законне та обґрунтоване рішення. Також просить розглянути справу без особистої участі останньої.

В обґрунтування відзиву на позову заяву відповідач ОСОБА_4 зазначає, що є одним з співвласників квартири АДРЕСА_1 . На теперішній час згода про порядок володіння та користування майном між співвласниками не досягнута, у добровільному порядку сторони не дійшли згоди розділити особовий рахунок та нести окремо витрати за користування комунальними послугами. Також зазначає, що вона разом зі своїм чоловіком неодноразово звертався до синів з пропозицією визначити частки кожного з співвласників у спільному майні, однак через неприязні стосунки, добровільної згоди на визначення часток останні не надають. Зазначає, що частки кожного із співвласників є рівними, кожен учасник має право просити виділення часток.

Інших заяв по суті спору від учасників не надходило.

Участь у справі сторін та інших учасників справи.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Радченко Євгеній Вікторович який діє на підставі ордеру, виданого відповідно до Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність», у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за відсутності позивача та представника позивача.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, надав судувідзив на позовну заяву, в якому просить розглянути справу без особистої участі останнього.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилась, надала судувідзив на позовну заяву, в якому просить розглянути справу без особистої участі останньої.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання повторно не з`явився, про день та час слухання справи був повідомлений своєчасно і належним чином, про поважність причин неявки суду не повідомив.

Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до

ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Рух справи.

Ухвалою Київського районного суду міста Харкова від 06 грудня 2023 року відкрито провадження по справі в порядку загального позовного провадження, призначено проведення підготовчого засідання.

Ухвалою Київського районного суду міста Харкова від 22 липня 2024 року закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до судового розгляду у відкритому судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

Фактичні обставини справи, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право на житло від 10.08.2006, реєстраційний номер № НОМЕР_5 , виданого Відділом приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Виконавчого комітету Харківської міської ради, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності належить квартира за адресою АДРЕСА_2 , загальна площа квартири АДРЕСА_3 . Право спільної сумісної власності на квартиру зареєстрованоа у міському бюро технічної інвентаризації на праві на підставі свідоцтва про право власності на житло за вищевказаними особами.

З технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 , виготовленого Харківським міським бюро технічної інвентаризації станом на 03.08.2006 вбачається, що квартира розташована на 6 поверсі 9 поверхового будинку та складається 3 кімнат житловою площею 41, 5 кв.м. Загальна площа квартири 65, 6 кв.м.

З довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 20.06.2023 вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані наступні особи: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.03.2024 № 368907865 право спільної сумісної власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 120) зареєстровано за:

ОСОБА_1 (номер відомостей про речове право: 54006711), документи, подані для державної реєстрації: свідоцтво про право власності, серія та номер: 2А-06-259570, виданий 10.08.2006, видавник: Відділ приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Виконавчого комітету Харківської міської ради; Технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: TI01:2089-1999-9316-1479, виданий 01.03.2024, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; інший тип договору, Довідка про наявність або відсутність інформації про зареєстровані права на об`єкт нерухомого майна, серія та номер: 1143784, виданий 22.02.2024, видавник: Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»;

ОСОБА_3 (номер відомостей про речове право: 54006631), документи, подані для державної реєстрації: свідоцтво про право власності, серія та номер: 2А-06-259570, виданий 10.08.2006, видавник: Відділ приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Виконавчого комітету Харківської міської ради; Технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: TI01:2089-1999-9316-1479, виданий 01.03.2024, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; інший тип договору, Довідка про наявність або відсутність інформації про зареєстровані права на об`єкт нерухомого майна, серія та номер: 1143784, виданий 22.02.2024, видавник: Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»;

ОСОБА_2 (номер відомостей про речове право: 54006684) документи, подані для державної реєстрації: свідоцтво про право власності, серія та номер: 2А-06-259570, виданий 10.08.2006, видавник: Відділ приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Виконавчого комітету Харківської міської ради; Технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: TI01:2089-1999-9316-1479, виданий 01.03.2024, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; інший тип договору, Довідка про наявність або відсутність інформації про зареєстровані права на об`єкт нерухомого майна, серія та номер: 1143784, виданий 22.02.2024, видавник: Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»;

ОСОБА_4 (номер відомостей про речове право: 54006657), документи, подані для державної реєстрації: інший тип договору, Довідка про наявність або відсутність інформації про зареєстровані права на об`єкт нерухомого майна, серія та номер: 1143784, виданий 22.02.2024, видавник: Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»; свідоцтво про право власності, серія та номер: 2А-06-259570, виданий 10.08.2006, видавник: Відділ приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Виконавчого комітету Харківської міської ради; Технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: TI01:2089-1999-9316-1479, виданий 01.03.2024, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ.

Мотиви, з яких виходив суд, застосовані норми права та висновки суду.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, що закріплено в ст. 316 ЦК України.

Відповідно до частин першої-третьої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до частин першої-другої статті 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.

Згідно частин першої-третьої статті 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом.

У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно.

Судом встановлено, що зі Свідоцтва про право на житло від 10.08.2006, реєстраційний номер № НОМЕР_5 , виданого Відділом приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Виконавчого комітету Харківської міської ради, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності належить квартира за адресою АДРЕСА_2 , загальна площа квартири АДРЕСА_3 .

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.03.2024 № 368907865 право спільної сумісної власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 120) зареєстровано за: ОСОБА_1 (номер відомостей про речове право: 54006711), ОСОБА_3 (номер відомостей про речове право: 54006631), ОСОБА_2 (номер відомостей про речове право: 54006684) ОСОБА_4 (номер відомостей про речове право: 54006657).

Отже, з урахуванням зазначених обставин та норм законодавства, слід виходити з того, що частки співвласників у вказаному майні є рівними. Оскільки власниками вищевказаної квартири є чотири особи, а саме: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 частка кожного з них у праві власності на зазначену квартиру складає по 1/4.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

При цьому відповідно до статті 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором, у випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Враховуючи викладене, з урахуванням того факту, що відповідачі не мають можливості в досудовому порядку визначити їх частки, суд вважає можливим визначити частки ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 у праві спільної сумісної власності на квартиру за адресою АДРЕСА_2 , загальна площа квартири 65, 5 кв.м., які є рівними та становлять по 1/4 частці за кожним, припинивши право спільної сумісної власності на вищевказану квартиру.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про припинення права спільної сумісної власності на квартиру та визначення часток співвласників у праві спільної сумісної власності задовільнити повністю.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ,ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ,ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , на квартиру АДРЕСА_1 , визнавши, що:

ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) належить частка квартири

АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) належить частка квартири АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) належить частка квартири

АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 ) належить частка квартири

АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_1 , зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_2 , зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання:

АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_3 , зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_4 , зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання: АДРЕСА_2 .

Суддя Т.В. Бобко