Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 серпня 2024 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Хорольській І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що влютому 2024 року нею було придбано у ОСОБА_2 домоволодіння житловий будинок з господарськими спорудами та приватизованою присадибною земельною ділянкою загальною площею 0,6800 га. в АДРЕСА_1 . Присадибна земельна ділянка включає земельну ділянку площею 0,2500 га, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та земельну ділянку площею 0,4300 га, передану для ведення особистого селянського господарства.

Позивач зазначає, що з 2015 року позивач з сім`єю проживала в цьому будинку.

Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддала гроші відповідачеві, про що свідчить розписка, а відповідач зі свого боку пообіцяла переоформити будинок та земельну ділянку на ім`я позивача. Але після отримання грошей, договір належним чином не посвідчено, оскільки остання проживає за кордоном.

Тому позивач вимушена звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок, та присадибну земельну ділянку, розташованих за адресою: в АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явилася, представником позивача до суду було надано заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, до суду надіслала заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 25.11.2009 року, витягу про реєстрацію права власності від 15.12.2009 року, житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 (а. с. 9)

Земельна ділянка 0,2500 га, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:001:0176 та земельна ділянка 0,4300 га, передану для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 (а. с. 13, 14).

На а. с. 8 є розписка ОСОБА_2 про отримання нею плати за будинок та присадибну ділянку, розташованих за адресою в АДРЕСА_1 .

Обставини, які склалися, свідчать про наявність укладення договору купівлі-продажу між сторонами. Об`єктивно сторони договору купівлі-продажу порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Але позивач і відповідач, як сторони правочину, домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося виконання договору.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 141, 259, 264-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер платника податку НОМЕР_1 , право власності на:

- житловий будинок загальною площею 44,90 м 2 , жилою 22,90м 2 , з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається : А - житловий будинок, а, а1 - сіни, Б - літня кухня, В,Г - сарай, №1 колодязь.

- земельну ділянку площею 0,2500 га, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:001:0176 в АДРЕСА_1 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 033431 від 11.11.2010 року,

- земельну ділянку 0,4300 га, передану для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:001:0177 в АДРЕСА_1 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 033432 від 11.11.2010 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук