Справа № 298/1319/23
Номер провадження 2/298/263/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2024 року смт. Великий Березний

Великоберезнянський районний суд Закарпатської області в складі

головуючого - судді Тарасевича П.П.,

при секретарі судового засідання Келешовчак І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Великий Березний цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Костринської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами,

ВСТАНОВИВ:

В позові йдеться про те, що у квітні місяці 2015 року позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 оплатив громадянці ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 грошову суму в розмірі 50000, 00 (п`ятдесят тисяч гривень 00 копійок) в рахунок оплати за житловий будинок АДРЕСА_1 де остання рахувалася головою дворогосподарства. ОСОБА_3 надала йому безперешкодний доступ до будинку для його проживання в ньому і з того часу по сьогоднішній день він проживає в ньому.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 померла. З останньою вони так і не змогли укласти відповідний договір купівлі-продажу. Донькою померлої ОСОБА_3 є відповідачка ОСОБА_2 , яка, як йому відомо, є єдиною спадкоємицею померлої. Йому знайома ця сім`я і він знає, що чоловік ОСОБА_3 також давно помер.

Згідно заяви від 10.02.2021 року у 2015 році померла отримала від нього грошові кошти в розмірі 50 000 (п`ятдесят тисяч) гривень в рахунок оплати за житловий будинок, який за нею рахується. Претензій відносно визнання права власності на будинок на його ім`я в судовому порядку у останньої немає.

Позивач, передавши померлій грошову суму і користуючись нерухомим майном більше 5-ти років не дочекався того, щоб остання виготовила свідоцтво про право власності на будинок. У 2021 році померла ОСОБА_3 намагалася в судовому порядку визнати право власності на будинок за собою, однак до винесення судового рішення померла. Також і він мав намір оформити право власності в судовому порядку на зазначене майно, однак в той час, за сімейними обставинами за своєю заявою його позов був залишений без розгляду. Він перебував у лавах ЗСУ після вторгнення російських військ до України і не мав об`єктивної можливості звернутися до суду раніше.

Тому на сьогоднішній день він позбавлений будь-якої можливості, окрім судової, визнати за собою право власності на майно придбане ним у померлої. Тому просить визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно.

Позивач в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує, просив задовольнити такі.

Відповідачка ОСОБА_2 ,також в судове засідання не з`явилася подала заяву в якій зазначила, що не заперечує проти визнання права власності на житловий будинок в АДРЕСА_2 в судовому порядку після смерті її матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який за час життя матері оплатив їй кошти в рахунок зазначеного вище будинку. Оформляти спадщину після смерті матері вона наміру не має. Позов визнає повністю та просить розглянути справу за її відсутності.

Представник відповідача Костринської сільської ради в судове засідання не з`явився, однак подав заяву, в якій просив розглянути справу без їх участі, зазначену справу розглянути за наявними матеріалами справи та ухвалити рішення відповідно до чинного законодавства.

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи та зважаючи на те, що відповідачі проти позову не заперечують, суд визнає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів має право звернутись кожна особа.

Відповідно до ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст.13 ч.1 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З виданого виконавчим комітетом Костринської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 24 листопада 2021 року вбачається, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , у віці 74 років, про що 24 листопада 2021 року складено відповідний актовий запис № 61. Місце смерті: Україна, Закарпатська область, Ужгородський район, с. Костринська Розтока.

З довідки виданої виконавчим комітетом Костринської сільської ради Ужгородського району № 287 від 02.04.2021 року, вбачається що внаслідок адресного впорядкування змінено нумерацію будинку з АДРЕСА_3 .

З довідки виданої виконавчим комітетом Костринської сільської ради Ужгородського району № 108 від 11.04.2021 року, вбачається що громадянин ОСОБА_1 хоч і не зареєстрований, але з 2015 року дійсно проживає в АДРЕСА_1 у будинку, що згідно погосподарської книги рахується за громадянкою ОСОБА_3 .

З довідки виданої виконавчим комітетом Костринської сільської ради Ужгородського району № 58 від 03.02.2021 року, вбачається що згідно по господарської книги головою дворогосподарства будинку АДРЕСА_1 була ОСОБА_3 .

З заяви ОСОБА_3 від 10 лютого 2021 року, вбачається що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що проживає в АДРЕСА_2 підтверджує факт отримання нею у 2015-у році грошових коштів від громадянина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 в розмірі 50000,00 (п`ятдесят тисяч) гривень, в рахунок оплати за житловий будинок АДРЕСА_1 де вона рахується головою дворогосподарства, що зазначено в довідці виданій виконавчим комітетом Костринської сільської ради № 58 від 03.02.2021 року. Не заперечує проти визнання права власності на зазначений вище житловий будинок в судовому порядку за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 і жодних матеріальних, моральних та будь-яких інших претензій до останнього не має.

З технічного паспорту на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та зведеного акту АДРЕСА_2 виданого «КП Великоберезнянське РБТІ» від 10.02.2021р. № 6485, значаться замовником ОСОБА_1 .

Відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_1 домовились про укладення договору купівлю-продажу житлового будинку АДРЕСА_3 де ОСОБА_3 рахується головою дворогосподарства. В свою чергу ОСОБА_1 оплатив кошти за даний будинок, а ОСОБА_3 надала йому безперешкодний доступ до будинку для його проживання в ньому і з того часу по сьогоднішній день він проживає в ньому та безперешкодно володіє та користується.

Для оформлення права власності за ОСОБА_1 , у 2021 році, ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом про визнання права власності на даний будинок, оскільки їй було відмовлено нотаріусом в переоформленні права власності у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Однак до вирішення даної справи судом ОСОБА_3 померла.

Смерть ОСОБА_3 позбавила позивача ОСОБА_1 можливості належним чином укласти правочин. Згідно домовленості між позивачем та померлою вони домовились між собою щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку про що свідчить письмова заява ОСОБА_3 .. Також дана обставина не оспорюється відповідачем ОСОБА_2 ..

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін не може вирішити питання щодо його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно зі ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Відповідно до ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно зі ст.526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно зі ст.328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності. Якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладені обставини, суд визнає, що за позивачем слід визнати право власності на вказане нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 2-8,13,19,76-82,200,263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене до Закарпатського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів після його проголошення апеляційної скарги (сторонами, які не були при цьому присутні - в той же строк, з дня отримання ними копії цього рішення) і набере законної сили після закінчення вищезазначеного строку, якщо не буде оскаржене, а в разі оскарження - після апеляційного розгляду справи, якщо не буде скасоване.

Повний текст судового рішення складено 10 квітня 2024 року.

Відомості про сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , (паспорт громадянина України ID - картка № НОМЕР_2 , РНОКПП НОМЕР_3 );

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 , (паспорт громадянина України серії НОМЕР_4 , РНОКПП НОМЕР_5 );

Відповідач: Костринська сільська рада Ужгородського району Закарпатської області, місцезнаходження: індекс 89022, с. Кострино, 47, Ужгородського району Закарпатської області ().

Рішення суду виготовлено в нарадчій кімнаті в єдиному примірнику.

З текстом рішення суду можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua.

Головуючий Тарасевич П.П.