16.04.2024 Справа № 363/6755/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2024 року Вишгородський районний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Котлярової І.Ю.,

за участі секретаря - Тищенко К.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вишгород в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідний дім 34» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідний дім 34» Дуднік М.А. звернулася до Вишгородського районного суду Київської області із позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 01 травня 2023 року було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідний дім 34» за адресою: 07354,Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Захисників України, буд. 34. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 за вказаною адресою. Позивач, посилаючись на положення статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», статті 322 ЦК України, вказує, що підставою для звернення позивача до суду з позовною заявою стало виникнення заборгованості у відповідача по сплаті щомісячних внесків на управління (утримання багатоквартирних будинків та прибудинкової території), внесків до ремонтного та резервного фондів, одноразового внеску на розвиток будинку Об`єднання. 01 липня 2023 року проведено Загальні збори ОСББ «Рідний дім 34», на яких згідно протоколу № 01/07/23 від 01 липня 2023 року на підставі виключної компетенції більшістю голосів співвласників було встановлено: затвердити структуру внеску Об`єднання відповідно до кошторису Об`єднання та встановлено розмір щомісячного внеску на управління (утримання будинку та прибудинкової території) ОСББ «Рідний дім 34» - 9 грн. 81 коп. за 1 м.кв. для всіх власників квартир, що знаходяться на 1 та 2 поверхах та нежитлових приміщень, 10 грн. 87 коп. за 1 м.кв. для всіх власників квартир, що знаходяться на 3 поверсі та вище Об`єднання пропорційно до загальної площі квартири або нежитлового приміщення, що перебуває у їх власності. Встановлено, що внесок на управління (утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території) ОСББ «Рідний дім 34» сплачується співвласниками до 20 числа наступного місяця, що слідує за розрахунковим, починаючи з 16 липня 2023 року включно; створено «Резервний фонд» ОСББ «Рідний дім 34» та встановлено розмір щомісячного внеску в резервний фонд: для власників квартир в сумі 0,99 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартири; для власників нежитлових приміщень в сумі 0,99 грн. за 1 м.кв. загальної площі нежитлового приміщення. Створено «Ремонтний фонд» ОСББ «Рідний дім 34» та встановлено розмір щомісячного внеску в ремонтний фонд: для власників квартир в сумі 0,50 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартири; для власників нежитлових приміщень в сумі 0,50 грн. за 1 м.кв. загальної площі нежитлового приміщення. Встановлено, що оплата щомісячних внесків до резервного фонду та ремонтного фондує обов`язковою, починаючи з дати прийняття рішення цих загальних зборів і сплачуються співвласниками до 20 числа наступного місяця, що слідує за розрахунковим. Зазначені внески можуть бути використані для забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Рідний дім 34», в тому числі для проведення незапланованих ремонтних робіт, модернізації будинку та прибудинкової території ОСББ «Рідний дім 34», оплати виконаних робіт та/або наданих послуг, податків; затверджено одноразові внески на розвиток будинку Об`єднання у розмірі 1367 грн. з кожної квартири та 3500 грн. з нежитлового приміщення (приміщення 1-А та 2-А) співвласників цього будинку. Встановлено, що одноразовий внесок на розвиток будинку Об`єднання сплачується до 01.08.2023 року. Позивач зазначає, що відповідач знехтував прийнятим рішенням Загальних зборів тане здійснив оплату відповідних внесків за утримання будинку та прибудинкової території, платежів до ремонтного фонду та резервного фондів, одноразового внеску, чим порушує права інших співвласників. У судовому порядку недійсність жодного із рішень Загальних зборів не визнавалась, відповідач зобов`язаний виконувати рішення Загальних зборів та сплачувати внески у розмірі затвердженому рішенням, а саме, будучи власником квартири АДРЕСА_1 (загальна площа якої 41 кв.м. відповідач мав сплатити: розмір внеску на управління (утримання будинку та прибудинкової території) з серпня 2023 року по жовтень 2023 року: 9, 81 грн./м.кв. (розмір внеску) х 41 м.кв. (площа) = 402, 21 грн. (щомісячно) відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Рідний дім 34» від 01 липня 2023 року. Примітка: за липень 2023 року розмір внеску розраховано з 16 числа включно згідно протоколу загальних зборів ОСББ «Рідний дім 34» від 01 липня 2023 року, тобто наступним чином: 9, 81 грн./м.кв. (розмір внеску) / 31 (кількість днів у липні) х 16 (днів, за яких розраховується внесок) х 41 м.кв. (площа) = 207, 59 грн.; розмір внеску в резервний фонд з серпня 2023 року по жовтень 2023 року становить: 0,99 грн./м.кв. (розмір внеску) х 41 м.кв. (площа) = 40,59 грн. (щомісячно)- відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «РІДНИЙ ДІМ-34» від 01 липня 2023 року. Примітка: за липень 2023 року розмір внеску розраховано з 16 числа включно згідно протоколу загальних зборів ОСББ «Рідний дім 34» від 01 липня 2023 року, тобто наступним чином: 0,99 грн./м.кв. (розмір внеску) / 31 (кількість днів у липні) х 16 (днів, за яких розраховується внесок) х 41 м.кв. (площа) = 20,95 грн.; розмір внеску в ремонтний фонд з серпня 2023року по жовтень 2023 року становить: 0,5 грн./м.кв. (розмір внеску) х 41 м.кв.(площа) = 20,50 грн. (щомісячно) - відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Рідний дім 34» від 01 липня 2023 року. Примітка: за липень 2023 року розмір внеску розраховано з 16 числа включно згідно протоколу загальних зборів ОСББ «Рідний дім 34» від 01 липня 2023 року, тобто наступним чином: 0,5 грн./м.кв. (розмір внеску) / 31 (кількість днів у липні) х 16 (днів, за яких розраховується внесок) х 41 м.кв. (площа) = 10,58 грн.; одноразовий внесок на розвиток будинку об`єднання, відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Рідний дім 34» від 01 липня 2023 року становить 1367 грн. з кожної квартири. Сума боргу за період з липня 2023 року по жовтень 2023 року становить 2 996, 02 грн., які позивач просить стягнути з відповідача, звернувшись до суду з позовом. Крім того, представник позивача просила суд стягнути з відповідача на користь позивача понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 684, 00 грн., а також витрати на правову допомогу у розмірі 3000, 00 грн.

В подальшому від представника позивача до суду надійшло клопотання про збільшення розміру позовних вимог, в якому просила суд стягнути за відповідача на користь позивача заборгованість станом на 31 січня 2024 року по сплаті внесків на управління (утримання прибудинкових будинків та прибудинкової території), внесків до ремонтного та резервного фондів у розмірі 4 385, 92 грн., а також понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 684, 00 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 7000, 00 грн.

Згідно частини шостої статті 19 ЦПК України зазначений спір є малозначним, а тому відповідно до вимог статті 274 ЦПК України справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 09.01.2024 року у справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи.

Представник позивача у судовому засіданні збільшені позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити з викладених у позові та клопотанні про збільшення розміру позовних вимог підстав.

Відповідач у судовому засіданні щодо задоволення позовних вимог заперечував та просив відмовити у їх задоволенні з підстав відсутності у нього будь-якої заборгованості перед позивачем, з яким відповідний договір про надання послуг не укладався.

Заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступного.

Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Частиною першою статті 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із частиною першою статті 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше, як за звернення особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках.

Згідно статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до статті 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно вимог статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно статті 89 ЦПК України, виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Судом встановлено, що згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідний дім - 34» (далі ОСББ «Рідний дім - 34»), є юридичною особою з комплексного обслуговування будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 354963883 від 18.11.2023 року, ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право власності, САС 77264, 05.0.2010 Новопетрівська сільська рада згідно рішення виконавчого комітету від 26.12.2009 року № 249, є власником квартири АДРЕСА_3 .

Згідно витягу з протоколу загальних зборів ОСББ «Рідний дім - 34», що відбулися 01.07.2023 року, за підсумками голосування прийнято рішення: що управління (утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території) ОСББ «Рідний дім - 34» здійснюється шляхом самозабезпечення через статутні органи ОСББ «Рідний дім - 34» з 16 липня 2023 року; затвердити кошторис ОСББ «Рідний дім - 34» на період з липня 2023 року по грудень 2023 року діяльності Об`єднання (додаток №1 до цього протоколу). Кошторис діє до моменту затвердження нової редакції кошторису Об`єднання. Надати повноваження правлінню Об`єднання здійснювати перерозподіл статей витрат згідно кошторису; затвердити структуру внеску Об`єднання відповідно до кошторису Об`єднання та встановити розмір щомісячного внеску на управління (утримання будинку та прибудинкової території) ОСББ «Рідний дім - 34» - 9 грн. 81 коп. за 1 м.кв. для всіх власників квартир, що знаходяться на 1-му та 2-му поверхах та нежитлових приміщень, 10 грн. 87 коп. за 1 м.кв. для всіх власників квартир, що знаходяться на 3-му поверсі та вище Об`єднання пропорційно до загальної площі квартири або нежитлового приміщення, що перебуває у їх власності. Встановити, що внесок на управління (утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території) ОСББ «Рідний дім - 34» сплачується співвласниками до 20 числа наступного місяця, що слідує за розрахунковим, починаючи з 16 липня 2023 року включно; створити «Резервний фонд» ОСББ «Рідний дім - 34» та встановити розмір щомісячного внеску в резервний фонд: для власників квартир в сумі 0,99 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартири; для власників нежитлових приміщень в сумі 0,99 грн. за 1 м.кв. загальної площі нежитлового приміщення. Створити «Ремонтний фонд» ОСББ «Рідний дім - 34» та встановити розмір щомісячного внеску в ремонтний фонд: для власників квартир в сумі 0,50 гри. за 1 м.кв. загальної площі квартири; для власників нежитлових приміщень в сумі 0,50 грн. за 1 м.кв. загальної плющі нежитлового приміщення. Встановити, що оплата щомісячних внесків до резервного фонду та ремонтного фонду є обов`язковою, починаючи з дати прийняття рішення цих загальних зборів і сплачуються співвласниками до 20 числа наступного місяця, що слідує за розрахунковим. Зазначені внески можуть бути використані для забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Рідний дім - 34», в тому числі для проведення незапланованих ремонтних робіт, модернізації Будинку та прибудинкової території ОСББ «Рідний дім - 34», оплати виконаних робіт та/або наданих послуг, податків; затвердити одноразові внески на розвиток будинку Об`єднання у розмірі 1367 грн. з кожної квартири та 3500 грн з нежитлового приміщення (приміщення 1-А та 2-А) співвласників цього будинку. Встановити, що одноразовий внесок на розвиток будинку Об`єднання сплачується до 01.08.2023 року.

На даний час Протокол Загальних зборів ОСББ «Рідний дім - 34» від 01.07.2023 року дійсний, відсутні будь-які судові рішення щодо визнання його недійсним, у тому числі про його оскарження відповідачем.

Відповідач, як власники квартири АДРЕСА_3 не виконує вказане рішення ОСББ, у зв`язку з чим утворилася заборгованість: за липень 2023 року у розмірі 1 606, 12 грн., з яких: 207, 59 грн. за утримання будинку, 10,58 грн. ремонтний фонд, 20,95 резервний фонд, 1367,00 грн. разовий внесок; за серпень 2023 року у розмірі 463, 30 грн. з яких: 402,21 грн. за утримання будинку, 20,50 грн. ремонтний фонд, 40,59 грн. резервний фонд; за вересень 2023 року у розмірі 463, 30 грн. з яких: 402,21 грн. за утримання будинку, 20,50 грн. ремонтний фонд, 40,59 грн. резервний фонд; за жовтень 2023 року у розмірі 463, 30 грн. з яких: 402,21 грн. за утримання будинку, 20,50 грн. ремонтний фонд, 40,59 грн. резервний фонд; за листопад 2023 року у розмірі 463, 30 грн. з яких: 402,21 грн. за утримання будинку, 20,50 грн. ремонтний фонд, 40,59 грн. резервний фонд; за грудень 2023 року у розмірі 463, 30 грн. з яких: 402,21 грн. за утримання будинку, 20,50 грн. ремонтний фонд, 40,59 грн. резервний фонд; за січень 2024 року у розмірі 463, 30 грн. з яких: 402,21 грн. за утримання будинку, 20,50 грн. ремонтний фонд, 40,59 грн. резервний фонд.

Таким чином, за період з липня 2023 року по 31 січня 2024 року загальна заборгованість відповідача перед позивачем становить 4 385, 92 грн., з яких: 2 620, 85 грн. - за утримання будинку, 133, 58 грн. ремонтний фонд, 264, 49 грн. резервний фонд; 1367,00 грн. разовий внесок.

При дослідженні наданого позивачем розрахунку, суд вважає, що зазначений розрахунок зроблено вірно, у повній відповідності до прийнятого загальними зборами рішення, та підтверджує порушення відповідачем обов`язків.

Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до частин першої та четвертої статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує.

Згідно з частини третьої статті 11, частини другої статті 509 ЦК України зобов`язання можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства, якими відповідно до частини другої статті 4 ЦК України є, зокрема, закони України.

Відповідно до частин другої четвертої статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (центральне постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримування, укладення договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Пунктом 1 частини першою статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому право прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до статті 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управитель зобов`язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів.

Крім того, відповідно до положень статті 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною першою статті 385 ЦК України, передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Згідно із частиною першою статті 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», якою визначені форми управління багатоквартирним будинком, управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Відповідно до частини першої статті 10 зазначеного Закону, співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Так, відповідно до статей 1, 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до частини п`ятої статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено обов`язки співвласника, зокрема: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.

Згідно з статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Оскільки, відповідач всупереч вимог діючого закону не сплачує внески на утримання будинку та прибудинкової території, платежів до ремонтного та резервного фондів, одноразового внеску, які встановлені Загальними зборами ОСББ «Рідний дім - 34» 01.07.2023 року, у зв`язку з чим за період з липня 2023 року по 31 січня 2024 року у нього утворилася заборгованість у розмірі 4 385, 92 грн. що підтверджується долученою до справи довідкою позивача від 21.02.2024 року, а тому позивач вправі вимагати стягнення вказаної суми заборгованості у судовому порядку.

31.10.2023 року позивачем було направлено відповідачу за адресою його реєстрації вимогу про добровільну сплату заборгованості, однак, як встановлено судом та не заперечувалося відповідачем у судовому засіданні заборгованість ним погашена не була.

Доводи відповідача про відсутність заборгованості перед позивачем у зв`язку із не укладання з ним позивачем договору про надання послуг, суд оцінює критично, оскільки Статутом ОСББ «Рідний дім 34» прийнятий установчими зборами співвласників, на яких був присутній і відповідач, не передбачено укладення договорів на утримання будинку між власниками приміщень та ОСББ.

Статтею 509 ЦК України, визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Статтею 526 ЦК України, визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України, передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

За частиною першою статті 16 ЦК України, частиною першою статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

З урахуванням наведених обставин та положень законодавства, суд дійшов висновку про обґрунтованість, доведеність та необхідність задоволення позовних вимог щодо стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, на ремонтний та резервний фонди і разовий внесок за період з липня 2023 року по 31 січня 2024 року у загальному розмірі 4 385, 92 грн.

Щодо стягнення з відповідача на користь позивача витрат на професійну правничу допомогу, судом зазначається наступне.

Так, як вбачається із змісту позовної заяви, на момент подачі позову, позивач поніс витрати на правову допомогу щодо підготовки та подання позовної заяви про стягнення заборгованості у розмірі 3000,00 гривень.

В подальшому 16.04.2024 року до суду представником позивача подано заяву, в якій зазначено, що позивачем понесені наступні витрати на правову допомогу: подання позовної заяви 3000, 00 грн., виїзд до суду для представництва інтересів позивача 1000, 00 грн., підготовка заяви про заочний розгляд справи 1 000, 00 грн., підготовка і подання клопотання про збільшення розміру позовних вимог 2000, 00 грн., що в загальному розмірі становить 7000, 00 грн., які і просила стягнути з відповідача на користь позивача.

Відповідно до положень частини першої, пункту 1 частини третьої статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Статтею 134 ЦПК України передбачено, що разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи. Попередній розрахунок розміру судових витрат не обмежує сторону у доведенні іншої фактичної суми судових витрат, які підлягають розподілу між сторонами за результатами розгляду справи.

Частиною восьмою статті 141 ЦПК України визначено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Так, на підтвердження витрат, понесених позивачем на професійну правничу допомогу у розмірі 7000,00 гривень, представником позивача долучено до справи: копію договору № 21/11/23 від 21.11.2023 року про надання правничої допомоги, укладений між адвокатом Халупним А.В. та Об`єднанням співвласника багатоквартирного будинку «Рідний дім - 34», в особі голови правління Шумейко А.О.; копію ордеру серія ВХ № 1057714, виданого 24.11.2023 року на підставі договору про надання правової допомоги №т 21/11/23 від 21.11.2023 року; копію свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю; копію додаткової угоди № від 21.11.2023 до договору № 21/11/23 від 21.11.2023 року про надання правничої допомоги; копію акту № 1 від 22.11.2023 року прийому-передачі послуг до договору № 21/11/23 про надання правничої допомоги; копію платіжної інструкції № 104 від 22.11.2023 про сплату ОСББ «Рідний дім - 34» адвокату за підготовку та подання вимоги про сплату заборгованості, зокрема, з власника квартири АДРЕСА_1 згідно договору № 21/11/23 від 21.11.2023 року; копію додаткової угоди № 2 від 19.02.2024 року до договору № 21/11/23 про надання правової допомоги від 21.11.2023 року; копію акту № 2/1 від 21.02.2024 року прийому-передачі наданих послуг до договору № 21/11/23 про надання правничої допомоги; копію акту № 2/2 від 22.02.2024 року прийому-передачі наданих послуг до договору № 21/11/23 про надання правничої допомоги; копію платіжної інструкції № 189 від 23.02.2024 року про сплату ОСББ «Рідний дім - 34» адвокату за підготовку і подання клопотання про збільшення позовних вимог по справі № 363/6755/23 згідно акту № 2/2 від 22.02.2024 року до договору № 21/11/23 про надання правничої допомоги. Вказані матеріали також було надіслано відповідачу.

Вирішуючи питання про стягнення з відповідача витрат на професійну правову допомогу, суд виходить із диспозиції частини першої статті 137 ЦПК України, у відповідності до якої, витрати пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Так, згідно із частиною другою статті 137 ЦПК України, за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, визначаються згідно з умовами договору про надання правової допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Згідно із пунктами 13 частини другої, частини восьмої статті 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача, у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Частиною третьою статті 141 ЦПК України передбачено, що при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.

Отже, судом встановлено, що з боку позивача дійсно були понесені судові витрати на правничу допомогу, розмір яких склав 7 000, 00 гривень.

Відтак, з урахуванням критеріїв співмірності та складності справи, обсягу і складності виконаної адвокатом роботи та значимості вчинених нею дій у справі, виходячи з її конкретних обставин, суд вважає, що вказані витрати на професійну правничу допомогу в загальному розмірі 7 000, 00 грн. є належним чином обґрунтованими і підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Підстав для зменшення розміру витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами, судом не встановлено, який є співмірним із складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг), часом та обсягом наданих адвокатом послуг.

Крім того, у відповідності до ст. 141 ЦПК України судовий збір слід стягнути з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 77, 81, 141, 263-265, 274-279, 354 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Збільшені позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідний дім 34» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідний дім 34» () заборгованість по сплаті внесків на управління (утримання прибудинкових будинків та прибудинкової території), внесків до ремонтного та резервного фондів у розмірі 4 385 (чотири тисячі триста вісімдесят п`ять) гривень 92 копійки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідний дім 34» витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідний дім 34» витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 7000 (сім тисяч) гривень 00 копійок.

Повний текст рішення суду виготовлений 17 квітня 2024 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідний дім 34» (, адреса: 07354, Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Захисників України, буд. 34).

Відповідач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 ).

Суддя І.Ю. Котлярова