Житомирський апеляційний суд
Справа №295/6603/19 Головуючий у 1-й інст. Лєдньов Д.М.
Категорія 68 Доповідач Трояновська Г. С.

У Х В А Л А

26 грудня 2024 року Житомирський апеляційний суд у складі:

Головуючого - судді Трояновської Г.С.

суддів: Борисюка Р.М., Григорусь Н.Й.,

з участю секретаря судового засідання Нестерчук М.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Житомирі клопотання представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 про призначення судової оціночно-будівельної, оціночно-земельної та товарознавчої експертизи

у цивільній справі №295/6603/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання майна об`єктом спільної сумісної власності подружжя та його поділ

за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Богунського районного суду м. Житомира від 23 травня 2024 року, ухваленого під головуванням судді Лєдньова у м. Житомирі

в с т а н о в и в :

В провадженні Житомирського апеляційного суду перебуває зазначена вище цивільна справа.

24.12.2024 від представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 надійшло клопотання про призначення судової оціночно-будівельної, оціночно-земельної та товарознавчої експертизи, в якому вона просить поставити на вирішення експерта наступні питання:

1. Яка дійсна (реальна) вартість наступних об`єктів нерухомого та рухомого майна, земельних ділянок, а саме:

- житловий будинок (реєстр. №16395842) за адресою:. АДРЕСА_1 . Загальна площа будинку: 101,6 кв.м., житлова - 66,1 кв.м., відсоток зносу 70%. Право власності на будинок зареєстровано 16.10.2006 р. за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, р.н. 3182, 02.10.2002 р., посвідченого приватним нотаріусом Рогальською Р.І.

-житловий будинок (реєстр. №220) за адресою: АДРЕСА_2 . Загальна площа будинку 415,9 кв.м., житлова - 91 кв.м. До цього об`єкта входять: літня кухня, альтанка, господарча будівля, огорожа. Право власності на об`єкт зареєстроване 27.12.2016 р. на ім`я ОСОБА_3 .

- земельна ділянка за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с. Тригір`я (кадастровий номер: :04:000:1228, площею 0,5704 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства); Придбана позивачем в 2014 року за договором купівлі- продажу №864 від 04.04.2014 року та зареєстровано в Державному реєстру речових прав та реєстру прав власності на нерухоме майно, номер запису про право власності: 52132945 (т. 1, ст. 169).

-земельна ділянка за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с. Тригір`я (кадастровий номер: :03:002:0035, площею 0,1863 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд;

-земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер: :10:014:0015, площею 0,0676 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд;

-автомобіль Тойота Land Cruser 200, легковий універсал - В, державний номер НОМЕР_1 , номер шасі НОМЕР_2 , зареєстрований на ім`я ОСОБА_3 ;

-автомобіль Тойота Яріс, 2014 року випуску, державний номер НОМЕР_3 , зареєстрований на ім`я ОСОБА_1 .

Проведення судової будівельно-технічної експертизи просить доручити експертам TOB «Центр будівельних та земельних експертиз» (10014, м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, 16, оф. 6).

Також просить зобов`язати відповідача ОСОБА_3 надати експертам доступ до житлового будинку (реєстр. №220) за адресою: АДРЕСА_2 , літньої кухні, альтанки, господарчої будівлі, огорожі, які розташовані на земельної ділянки, площею 0,1863 га за вищевказаною адресою та до автомобіля Тойота Land Cruser 200, легковий універсал - В, державний номер НОМЕР_1 , номер шасі НОМЕР_2 .

В обгрунтування клопотання зазначає, що проведення судової оціночно-будівельної, оціночно-земельної та товарознавчої експертизи має значення для правильного вирішення спору. Проведення такої експертизи потребує спеціальних знань в дослідженні об`єктів нерухомості, визначенні оціночної вартості будинків, земельних ділянок та рухомого майна.

Вважає, що проведення експертизи необхідне для правильного вирішення спору у цій справі.

ОСОБА_1 підтримала заявлене клопотання, просила його задовольнити, зобов`язалась провести оплату експертиз.

Представник відповідача адвокат Єсін П.С. проти задоволення клопотання заперечив, зокрема, зазначив, що будинок в АДРЕСА_2 було добудовано відповідачем за особисті кошти, після розірвання шлюбу з позивачем у 1919 році, внаслідок чого його вартість збільшилась, а тому оцінку будинку необхідно проводити станом на час розірвання шлюбу.

Розглянувши клопотання, колегія суддів вважає, що воно підлягає до задоволення з огляду на таке.

Згідно ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до положень ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Підставою проведення судової експертизи є відповідне судове рішення чи рішення органу досудового розслідування, або договір з експертом чи експертною установою - якщо експертиза проводиться на замовлення інших осіб.

За змістом ч. 3 ст. 102 ЦПК України висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно з пунктом 1.6 наказу Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.1998 "Про затвердження Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень" експертизи та дослідження проводяться експертними установами за зонами регіонального обслуговування згідно з Переліком регіональних зон обслуговування науково-дослідними установами судових експертиз Міністерства юстиції України, наведеним у додатку 1 до цієї Інструкції. За наявності обставин, що зумовлюють неможливість або недоцільність проведення експертизи в експертній установі за зоною регіонального обслуговування, орган (особа), який (яка) призначає експертизу (залучає експерта), зазначивши відповідні мотиви, доручає її виконання експертам іншої експертної установи.

Предметом позову є поділ спільного майна подружжя.

У разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором (частина перша статті 70 СК України).

Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом (речення перше абзацу другого частини першої

статті 71 СК України). Тобто суд має вирішити переданий на його розгляд спір про поділ спільної сумісної власності саме тоді, коли подружжя не домовилося про порядок такого поділу. Вирішення цього спору, зокрема щодо неподільної речі, не має зумовлювати у співвласників потребу після судового рішення домовлятися про порядок поділу цього ж майна, а саме про виплату одному із них компенсації іншим співвласником і про гарантії її отримання. Якщо одна зі сторін спору довірила його вирішення суду, відповідний конфлікт треба вичерпати внаслідок ухвалення судового рішення та подальшого його виконання.

Звертаючись із позовом, ОСОБА_1 зокрема просила поділити наступне майно, що є спільною сумісною власністю подружжя:

-житловий будинок (реєстр. №16395842) за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :10:014:0015, площею 0,0676 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд;

-житловий будинок (реєстр. №220) за адресою: АДРЕСА_2 ,

-земельну ділянку за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с. Тригір`я (кадастровий номер: :03:002:0035, площею 0,1863 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд;

-земельну ділянку за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с. Тригір`я (кадастровий номер: :04:000:1228, площею 0,5704 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства);

-автомобіль Тойота Land Cruser 200, легковий універсал - В, державний номер НОМЕР_1 , номер шасі НОМЕР_2 ;

-автомобіль ОСОБА_4 , 2014 року випуску, державний номер НОМЕР_3 .

Встановлено, що передача у власність кожному із подружжя по одному будинку, земельній ділянці та автомобілю, вартість яких не є однаковою, без визначення розміру компенсації, є порушенням порядку поділу майна між подружжям, частки у праві власності якого є рівними.

Водночас, в матеріалах відсутні належні докази на підтвердження вказаних обставин, як то висновок експерта, а суд, за відсутності спеціальних знань, не може надати відповідну оцінку поданим сторонами доказам.

Суд зазначає, що судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях, які не можуть бути встановлені судом самостійно, для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Отже, для роз`яснення питань, що виникають при вирішенні спору і потребують спеціальних знань, суд може призначити судову експертизу, основні види (підвиди) якої визначено у п. 1.2. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Мін`юсту України від 08.10.1998 №53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 N 1950/5) ( Інструкція ).

Так у Рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Дульський проти України" (заява № 61679/00) від 01.06.2006, зазначено, що експертиза, призначена судом, є одним із засобів встановлення або оцінки фактичних обставин справи і тому складає невід`ємну частину судової процедури.

Відповідно до ст. 12 Закону України "Про судову експертизу" судовий експерт зобов`язаний провести повне дослідження і дати обґрунтований та об`єктивний письмовий висновок.

Експертизу слід провести у строки визначені пунктом 1.13. наказу Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.1998 "Про затвердження Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень", надати висновки суду, копії висновку експертизи направити сторонам.

Колегія суддів зазначає, що змагальність сторін є одним із основних принципів цивільного судочинства, зміст якого полягає у тому, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, тоді як суд, зберігаючи об`єктивність та неупередженість, зобов`язаний вирішити спір, керуючись принципом верховенства права.

Беручи до уваги, що одним з принципів цивільного судочинства є змагальність сторін, суд не має права позбавляти позивача можливості довести обставини, які мають значення для справи і на які він може посилатися як на підставу своїх вимог.

З метою забезпечення сторонам рівної можливості щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості, колегія суддів дійшла висновку про необхідність призначення по справі судової оціночно-будівельної, оціночно-земельної та товарознавчої експертизи, проведення якої доручити експертам TOB «Центр будівельних та земельних експертиз» (10014, м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, 16, оф. 6).

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний час, провадження у справі слід зупинити на підстави п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України.

Керуючись статтями 103, 104, 109, 252, 365, 367, 368, 390,391 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Клопотання представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 задовольнити.

Призначити у справі № 295/6603/19 судову оціночно-будівельну, оціночно-земельну та товарознавчу експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1. Яка дійсна (реальна) вартість станом на травень 2019 року і на час проведення експертизи наступних об`єктів нерухомого та рухомого майна, а саме:

- житловий будинок (реєстр. №16395842) за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа будинку: 101,6 кв.м., житлова - 66,1 кв.м., відсоток зносу 70%. Право власності на будинок зареєстровано 16.10.2006 р. за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, р.н. 3182, 02.10.2002 р., посвідченого приватним нотаріусом Рогальською Р.І.

-житловий будинок (реєстр. №220) за адресою: АДРЕСА_2 . Загальна площа будинку 415,9 кв.м., житлова - 91 кв.м. До цього об`єкта входять: літня кухня, альтанка, господарча будівля, огорожа. Право власності на об`єкт зареєстроване 27.12.2016 р. на ім`я ОСОБА_3 .

- земельна ділянка за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с. Тригір`я кадастровий номер: :04:000:1228, площею 0,5704 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства; Придбана позивачем в 2014 року за договором купівлі- продажу №864 від 04.04.2014 року та зареєстрована в Державному реєстру речових прав та реєстру прав власності на нерухоме майно, номер запису про право власності: 52132945.

-земельна ділянка за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с. Тригір`я кадастровий номер: :03:002:0035, площею 0,1863 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

-земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер: :10:014:0015, площею 0,0676 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

-автомобіль Тойота Land Cruser 200, легковий універсал - В, державний номер НОМЕР_1 , номер шасі НОМЕР_2 , зареєстрований на ім`я ОСОБА_3 ;

-автомобіль Тойота Яріс, 2014 року випуску, державний номер НОМЕР_3 , зареєстрований на ім`я ОСОБА_1 .

Проведення судових експертиз доручити експертам TOB «Центр будівельних та земельних експертиз» (10014, м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, 16, оф. 6).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384,385 КК України.

Зобов`язати ОСОБА_3 надати експертам доступ до житлового будинку (реєстр. №220) за адресою: АДРЕСА_2 , літньої кухні, альтанки, господарчої будівлі, огорожі, які розташовані на земельній ділянці площею 0,1863 га за вищевказаною адресою та до автомобіля Тойота Land Cruser 200, легковий універсал - В, державний номер НОМЕР_1 , номер шасі НОМЕР_2 .

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи № 295/6603/19.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 .

За необхідності виконання експертизи провести поза межами строків, визначених Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, науково-методичних рекомендацій з питань підготовки призначення судових експертиз та експертних досліджень.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її проголошення, в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено 26.12.2024.

Головуючий Судді: