Справа №720/1635/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2024 року Новоселицький районний суд Чернівецькоїобласті

в складі головуючого судді Павлінчука С.С.

з участю секретаря Політнічук Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Новоселиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до головного управління Держгеокадастру в Чернівецькій області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Унгурян Вікторії Алчипівни про скасування рішення про державну реєстрацію, скасування державної реєстрації права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про скасування рішення про державну реєстрацію, скасування державної реєстрації права власності щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:005:0040, яка розташована за межами с.Маршинці Чернівецького району Чернівецької області, посилаючись на те, що йому було відмовлено у реєстрації земельної ділянки у зв`язку з тим, що вона перетинається із земельною ділянкою із кадастровим номером :02:005:0040.

Ухвалою Новоселицького районного суду від 29.08.2022 року позовну заяву було залишено без руху.

01.09.2022 року від представника позивача надійшла заява на виконання ухвали без руху.

Ухвалою Новоселицького районного суду від 07.09.2022 року було відкрито провадження по вищевказаній справі.

03.10.2022 року від представника ГУ Держгеокадастру надійшов відзив на позовну заяву, в якому він позов не визнав та просив відмовити в його задоволенні.

05.01.2023 року представником позивача було подано позовну заяву в новій редакції, в якій він просив залучити в якості співвідповідача ОСОБА_3 .

09.02.2023 року представником позивача було подано позовну заяву в новій редакції, в якій він просив залучити в якості співвідповідача приватного нотаріуса Унгурян Вікторію Алчипівну.

Ухвалою Новоселицького районного суду від 01.03.2024 року було призначено судову земельно-технічну експертизу.

26.09.2024 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання представник позивача не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав та просив його задовольнити.

Представник відповідача ГУ Держгеокадастру в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи без його участі, в задоволенні позову просив відмовити.

Інші учасники в судове засідання не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду справи та не повідомили про причини неявки.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до розпорядження Новоселицької районної державної адміністрації Чернівецької області №204-р від 25.04.2006 року про внесення змін до розпорядження голови районної державної адміністрації від 17.09.2003 року №410-р внесено зміни до додатку №1 розпорядження голови РДА від 17.09.2003 року №410-р «Про затвердження технічної документації про передачі земельних часток (паїв) та видачу державних актів на право власності на земельну ділянку» і вирішено видати державні акти на право власності на земельну ділянку відповідно до сертифікатів на право на земельну частку (пай) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно додатку 1, в тому числі ОСОБА_1 , номер земельної ділянки № НОМЕР_1 загальною площею 2,7384 га (рілля 1 площею 1,7962 га, рілля НОМЕР_2 площею 0,6134 га, кормові угіддя площею 0,3288 га).

Згідно рішення Новоселицького районного суду від 15.05.2019 року було вирішено виділити в натурі ОСОБА_1 земельну частку (пай) із земель колективної власності колишньої асоціації селянських господарств «Маяк» с.Маршинці Новоселицького району Чернівецької області.

Відповідно до наказу ГУ Держгеокадастру в Чернівецькій області №24-2297/14-19-СГ від 21.12.2019 року було вирішено надати ОСОБА_2 дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності розташованої за межами с.Маршинці Новоселицького району Чернівецької області із кадастровим номером :02:005:0040 площею 1,1355 га із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.02.2020 року встановлено, що ОСОБА_4 продав вказану вище земельну ділянку ОСОБА_3 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нерухоме майно №201216569 від 21.02.2020 року право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :02:005:0040 площею 1,1355 га зареєстровано за ОСОБА_3 .

Частиною 1 статті 81 ЗК України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі- продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Відповідно до ч.1 ст.79-1 ЗК України визначає, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Згідно ч.ч.3, 4 ст.79-1 ЗК України сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Частинами першою, другою статті 152 Земельного кодексу України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №СЕ-19/126-24/3790-ЗТ від 10.05.2024 року встановлено, що земельна ділянка із кадастровим номером :02:005:0040 площею 1,1355 га частково накладається на земельні ділянки, які відповідно до технічної документації по передачі земельних часток (паїв) і видачі державних актів на право власності на землю громадянам (власникам сертифікатів) на території Маршинецької сільської ради відносяться до земель колективної власності КСП «Маяк» с.Маршинці. Площа накладання становить 1,1096 га.

Враховуючи те, що земельна ділянка, яку передано у приватну власність ОСОБА_3 накладається на земельну ділянку яка підлягає виділенню позивачу, як власнику земельної частки (паю) суд дійшов висновку про необхідність скасування права власності на вищевказану земельну ділянку, оскільки воно порушує закріплене законодавством право власності позивача на землю, яке виникло раніше, та не було скасоване у встановлений законом спосіб.

Частиною 1 статті 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначено, що відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру, зокрема, на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні; на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками.

Частиною 10 статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Таким чином, враховуючи, що наявність зареєстрованої в Державному земельному кадастрі земельної ділянки за ОСОБА_3 є перешкодою для внесення до цього реєстру інформації про право власності позивача на земельну ділянку, яка була виділена йому раніше в якості земельного паю, а тому рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень земельної ділянки з кадастровим номером :02:005:0040, а також державна реєстрація земельної ділянки у Державному земельному кадастрі підлягають скасуванню.

На підставі ст.ст.21, 24Закону України «Про Державний земельний кадастр», ст.ст.79-1, 81, 152 ЗК України, суд керуючись ст.ст.258, 263, 264, 265, 268 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку площею 1,1355 га кадастровий номер :02:005:0040, яка розташована за межами с.Маршинці Чернівецького району Чернівецької області, яка зареєстрована за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканки АДРЕСА_1 .

Скасувати державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 1,1355 га кадастровий номер :02:005:0040, яка розташована за межами с.Маршинці Чернівецького району Чернівецької області

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: