Справа № 939/2932/23
РІШЕННЯ

Іменем України

14 травня 2024 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого судді - Міланіч А.М.

при секретарі Слухай А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бородянської селищної ради Бучанського району Київської області, третя особа ОСОБА_2 , про визнання права власності на частину жилого будинку,

в с т а н о в и в:

В листопаді 2023 року позивачка звернулась до суду із вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 19 жовтня 2004 року разом з бувшим чоловіком ОСОБА_2 вони придбали та являються власниками в рівних долях житлового будинку по АДРЕСА_1 . На даний час договір купівлі-продажу нею втрачений, а отримати його дублікат неможливо, оскільки приватний нотаріус Пікуща Г.Д. припинила свою діяльність, а документи нотаріального діловодства на зберігання до Київського обласного державного нотаріального архіву не передала у зв`язку з їх знищенням під час бойових дій в смт. Бородянка, в березні 2022 року. Після розлучення з ОСОБА_2 вона вступила в інший шлюб та змінила своє прізвище з ОСОБА_3 на ОСОБА_4 .

Просила визнати за нею право власності на частину жилого будинку по АДРЕСА_1 .

Представник позивачки ОСОБА_5 в судовому засіданні позов підтримала, викладене підтвердила.

Відповідач Бородянська селищна рада Бучанського району Київської області в судове засідання представника не направила, просила розглянути справу без її участі.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Вислухавши пояснення представника позивачки ОСОБА_5 , дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 19 жовтня 2004 року приватний нотаріус Бородянського районного нотаріального округу Пікуща Г.Д. посвідчила договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_6 , ОСОБА_7 (відчужувачі) та ОСОБА_8 і ОСОБА_2 (набувачі), що підтверджується копією витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів (а.с.7).

З копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.8) вбачається, що ОСОБА_8 та ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності (по 1/2 частині) належить домоволодіння по АДРЕСА_1 .

З копії архівної довідки, виданої Київським обласним бюро технічної інвентаризації №Бо0923022 від 11 жовтня 2023 року вбачається, що право власності на об`єкт нерухомого майна домовлодіння (житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами) АДРЕСА_1 зареєстровано по 1/2 частині за ОСОБА_8 та ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 19 жовтня 2004 року приватнимм нотаріусом Бородянського районного нотаріального округу Пікущою Г.Д., за реєстровим номером 3591 (дата реєстрації 28.10.2004р.) (а.с.14).

З копії листа управління нотаріату від 29 серпня 2023 року вбачається, що приватну нотаріальну діяльність ОСОБА_9 по Бучанському районному нотаріальному округу Київської області припинено з 22.06.2022. Документи (справи) нотаріального діловодства приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Пікущої Г.Д. на зберігання до Київського обласного державного нотаріального архіву не передавалися. Відповідно до повідомлення приватного нотаріуса Пікущої Г.Д. внаслідок артилерійського обстрілу робоче місце приватного нотаріуса, документи нотаріального діловодства та архіву було знищено. За заявою ОСОБА_9 Бучанським РУП ГУНП в Київській області відкрите кримінальне провадження (а.с.16).

З додатку до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №712224 вбачається, що співвласниками земельної ділянки по АДРЕСА_1 являються ОСОБА_2 та ОСОБА_8 (а.с.18).

02 жовтня 2019 року ОСОБА_8 одружилась з ОСОБА_10 та змінила прізвище на ОСОБА_4 (а.с.15).

Відповідно до ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (а.с.18-19).

Частиню другою статті 16 ЦК України встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути винання права.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необгрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. 37 Постанови пленуму ВСУ №5 від 07 лютого 2014 р. «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав», з урахуванням положень ч. 1 ст. 15, ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, оскільки договір-купівлі продажу житлового будинку позивачкою втрачений, внаслідок чого вона не може реалізувати свої майнові права, отримати в органах нотаріату дублікат вказаного документу вона також не може, то суд, задовольняючи позов, вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на частину жилого будинку АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.4,16,328,392 ЦК України, ст. 10-13,259,263-265,268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Бородянської селищної ради Бучанського району Київської області, третя особа ОСОБА_2 , про визнання права власності на частину жилого будинку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на частину жилого будинку АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Київського апеляційного суду.

Повне рішення суду складено 15 травня 2024 року.

Головуючий-суддяА.Міланіч