Дата документу 22.01.2024
Провадження № 2/334/496/24
22 січня 2024 року Ленінський районний суд міста Запоріжжя у складі: головуючого судді Фетісова М.В., за участю секретаря судового засідання Засько О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Запоріжжі у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер-Хаус» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,
директор ТОВ «КК «Партнер-Хаус» Даниленко Ю.А. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , в якому просить стягнути солідарно зі співвідповідачів на користь позивача заборгованість в сумі 7 155,08 гривень по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01.12.2020 до 31.10.2023.
Позов обґрунтовує тим, що співвідповідачі зареєстровані за адресою по АДРЕСА_1 та виступають споживачами житлової послуги послуги з управління багатоквартирним будинком. Інформація про право власності або власників вказаної квартири співвідповідачів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у позивача відсутня. 30.06.2021 між співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , та ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» укладено договір № 30/06/2021-08 про розірвання Договору про надання послуг з управління багатоквартирного будинку № 06/09/17-330 від 06.09.2017. 01.07.2021 між ТОВ «КК «Партнер-Хаус» та уповноваженими загальними зборами співвласників на підписання договору особами, які діяли від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 , укладено Договір № 01/07/2021 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Починаючи з 01.07.2021 по 31.10.2023 позивач надавав співвідповідачам послугу з управління багатоквартирним будинком. Протягом вказаного періоду від співвідповідачів не надходило скарг до позивача з приводу ненадання чи неналежного надання послуг. Співвідповідачі послуги отримали, однак їх не сплатили.
Співвідповідачі відзиви на позов не подали.
Ухвалою про відкриття провадження у справі від 30.11.2023 відкрите провадження у справі. Справа призначена до розгляду у спрощеному позовному провадженні з повідомленням (викликом) сторін.
Представник позивача у судове засідання не з`явився. В позові просив розглянути справу за його відсутності. Позов підтримав. Проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечує.
Співвідповідачі, будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися. Причини неявки суду не повідомили. Заяву про розгляд справи без їх участі не подали.
Відповідно до частини першої статті 280 ЦПК України суд постановив провести заочний розгляд справи, оскільки співвідповідачі належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання не з`явилися в судове засідання без повідомлення причин, не подали відзиви, а позивач не заперечує проти заочного вирішення справи.
Враховуючи, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, відповідно до вимог частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши письмові докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до частини першої статті 9 Закону України від 14.05.2015 № 417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі - Закон № 417-VIII) управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень.
Приписами частини першої статті 18 Закону України від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» (далі Закон № 2189-VIII) визначено, що управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.
01.07.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер-Хаус» та співвласниками багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , в особі уповноваженої Ярошенко Катерини Сергіївни, укладено Договір № 01/07/21 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.
Згідно з пунктом 1 вказаного Договору, управитель зобов`язується надавати Співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а Співвласники зобов`язуються оплачувати Управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.
Відповідно до пункту 10 цього Договору, для Співвласників першого та вище першого поверхів ціна послуги з управління становить 6,5 гривень (в тому числі податок на додану вартість, якщо Управитель є його платником) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає: витрати на управління будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 6,1 гривень на місяць за 1 кв. метр відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що міститься у додатку 3 до цього договору, винагороду Управителю в розмірі 0,40 гривень на місяць за 1 кв. метр.
Пунктом 28 зазначеного Договору визначено, що цей договір набирає чинності з 01 липня 2021 р. та укладається строком на один рік.
Згідно з пунктом 29 цього Договору, якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженням на один рік. Кількість пролонгації не обмежується.
Згідно з наданим позивачем розрахунком основного боргу за особовим рахунком № НОМЕР_1 , заборгованість співвідповідачів за адресою: АДРЕСА_1 перед позивачем за період з 01.07.2021 по 31.10.2023 становить 7 155,08 гривень.
Приписами частини першої статті 9 Закону № 2189-VIII визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Відповідно до статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.
Згідно із статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до частини першої статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
У статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною першою статті 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до статті 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Згідно з частиною першою статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Статтею 541 ЦК України передбачено, що солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання.
Згідно з частиною третьою статті 9 Закону № 2189-VIII дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Свої зобов`язання з надання послуг з управління багатоквартирним будинком позивач виконав належним чином, що не спростовано співвідповідачами. Співвідповідачі, у свою чергу, порушили свої зобов`язання та своєчасно не вносила оплату за послуги з управління багатоквартирним будинком, у зв`язку з чим мають заборгованість перед позивачем в сумі 7 155,08 гривень за період з 01.07.2021 по 31.10.2023.
За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а тому позов необхідно задовольнити повністю та стягнути солідарно зі співвідповідачів на користь позивача заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01.07.2021 по 31.10.2023 в сумі 7 155,08 гривень.
Суд дійшов висновку, що в позовній вимозі позивачем помилково зазначений період заборгованості з 01.12.2020 до 31.10.2023, оскільки відповідно до Договору № 01/07/21 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.07.2021 та розрахунку основного боргу за особовим рахунком № НОМЕР_1 заборгованість нарахована за період з 01.07.2021 до 31.10.2023.
Згідно з частиною першою статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, тобто зі співвідповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 2 684 гривні в рівних частках.
Керуючись статтями 10-13, 76-81, 89, 141, 263-265, 268, 279, 280-282 ЦПК України, суд
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер-Хаус» заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01.07.2021 до 31.10.2023 в сумі 7 155 (сім тисяч сто п`ятдесят п`ять) гривень 08 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер-Хаус» судовий збір у сумі 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривні в рівних частках - по 894 (вісімсот дев`яносто чотири) гривні 67 копійок з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд міста Запоріжжя шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Реквізити учасників справи:

позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер-Хаус», місцезнаходження: Хортицьке шосе, буд. 1, м. Запоріжжя, ,

Співвідповідачі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ,

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 ,

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Суддя М.В. Фетісов