Справа № 369/95/21
Провадження № 2/369/176/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.09.2024 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Фінагеєвої І. О.,

при секретарі Херенковій К. К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу № 369/95/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАРАЗ-8» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції, трьох відсотків річних та договірної пені,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2021 року ТОВ Зараз-8 звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції, трьох відсотків річних та договірної пені.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, посилається на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . ТОВ Зараз-8 є виконавцем житлово-комунальних послуг в с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області. З 01 березня 2016 року позивач постійно надавав житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_2 . Боржник та заявник не укладали письмовий договір про надання послуг з управління будинком станом на час звернення до суду з цим позовом. Проте, позивач наполягає на тому, що на відповідача покладався обов`язок оплачувати комунальні послуги та укласти з позивачем відповідний договір, оскільки ТОВ Зараз-8 є управителем будинку, в якому знаходиться належна позивачу квартира. Відповідач користувалася житловими послугами, проте не сплачувала їх вартість, в зв`язку з чим виникла заборгованість у розмірі 16 263,49 грн, яку на переконання позивача зобов`язаний погасити відповідач. Оскільки останній прострочив виконання зобов`язання, то позивач вважає наявними також підстави для стягнення інфляційних втрат та 3% річних.

Враховуючи вищенаведене, позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ Зараз-8 заборгованість у розмірі 21 102,83 грн, до складу якої також входять інфляційні втрати, 3% річних та договірна пеня, а також вирішити питання про розподіл судових витрат.

Києво-Святошинський районний суд Київської області ухвалою від 13 січня 2021 року відкрив провадження у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи.

У березні 2021 року ОСОБА_1 надала до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що позовні вимоги є необґрунтованими та задоволенню не підлягають з огляду на те, що позивач на підтвердження позовних вимог надав сфальсифіковані докази, які не підтверджують належним чином обсяг наданих послуг та які не відповідають встановленим органом виконавчої влади критеріям. Відповідач вважає, що позивач не довів факту надання обсягу житлово-комунальних послуг до багатоквартирного будинку, в якому знаходиться належна відповідачу квартира. Крім того, відповідач зауважує, що позивач фактично є надавачем послуги з утримання будинку та прибудинкової території, щодо якої у відповідача відсутня заборгованість. ОСОБА_1 наголошує на тому, що з 19 травня 2016 року позивач припинив надавати зазначену послугу в зв`язку з чим вона послугу не оплачувала. Щодо послуг з постачання теплової енергії відповідач зауважує, що такі функції покладені на ТОВ Зараз-1 та ТОВ КК Реформа. Щодо послуги з утримання будинку та прибудинкової території відповідач зауважує про самовільне підвищення тарифу позивачем. Не погоджується відповідач і з нарахуванням заборгованості за надання послуги з пропускного режиму та охорони території, оскільки не виступала замовником цієї послуги. Заперечує відповідач проти нарахування штрафних санкцій з огляду на те, що між нею та позивачем не існують договірні правовідносини.

Ухвалою від 06 березня 2021 року Києво-Святошинський районний суд Київської області здійснив перехід до розгляду справи в порядку загального позовного провадження, призначив підготовче судове засідання.

Ухвалою від 25 травня 2023 року Києво-Святошинський районний суд Київської області закрив підготовче судове засідання, справу призначив до розгляду.

На підставі розпорядження керівника апарату Києво-Святошинського районного суду від 10 жовтня 2023 року у справі призначений повторний автоматизований розподіл між суддями та справу призначено судді Фінагеєвій І. О.

В судове засідання позивач не з`явився, про дату, час та місце слухання справи сповіщений належним чином, представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце слухання справи сповіщений належним чином, причини неявки не повідомив.

Відповідно до вимог частини першої, третьої статті 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

У зв`язку з неявкою сторін в силу частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Згідно з частиною п`ятою статті 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Відповідно до постанови КЦС ВС від 30 вересня 2022 року за № 761/38266/14 якщо проголошення судового рішення не відбувається, то датою його ухвалення є дата складення повного судового рішення, навіть у випадку, якщо фактичне прийняття такого рішення відбулось у судовому засіданні, яким завершено розгляд справи і в яке не з`явились всі учасники такої справи. При цьому, дата, яка зазначена як дата ухвалення судового рішення, може бути відмінною від дати судового засідання, яким завершився розгляд справи і у яке не з`явились всі учасники такої справи.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, доводи представника позивача, викладені в позові, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов такого висновку.

Відповідно до вимог частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд встановив, що ОСОБА_1 з 19 листопада 2014 року є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30 грудня 2020 року № 239424060.

Рішенням від 24 лютого 2016 року № 40 виконавчий комітет Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області визнав ТОВ «Зараз-8» виконавцем житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території в с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області № 21/1, 21/2, 21/3, 21/4. Погодив введення в дію з 01 березня 2016 року тарифів.

Рішенням від 24 лютого 2016 року № 51 виконавчий комітет Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області затвердив тарифи ТОВ «КК «Зараз-1» на послуги з виробництва теплової енергії, її транспортування та постачання споживачам за адресою: с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області.

01 березня 2016 року ТОВ Нао Сістем та ТОВ Зараз-8 уклали договір про надання послуг по охороні об`єкта та інших послуг, за умовами якого ТОВ Нао Сістем надає послуги з охорони та обслуговування будинків за адресою: АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_2 . В свою чергу замовник зобов`язаний сплачувати вартість наданої послуги згідно з умовами договору.

02 грудня 2016 року ТОВ Нао Сістем та ТОВ Зараз-8 уклали додаткову угоду № 1 до договору про надання послуг по охороні об`єкта та інших послуг, якою збільшили вартість надання послуг виконавцем на місяць до 30 120,00 грн.

01 квітня 2016 року ТОВ «КК «Зараз-1» та ТОВ «Зараз-8» уклали договір доручення № 8, за змістом якого ТОВ «Зараз-8» від імені ТОВ Зараз-1 здійснює різного роду юридичні дії для забезпечення обліку спожитої споживачами теплової енергії та отримання довірителем плати за неї, зокрема і приймає плату від споживачів за спожиту теплову енергію та перераховує її довірителю.

Згідно з протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , від 13 травня 2016 року визначено ТОВ Зараз-8 з 19 травня 2016 року управителем зазначеного багатоквартирного будинку. Згідно з цим же протоколом збори співвласників затвердили умови договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком згідно проекту, який наданий ТОВ «Зараз-8» та зобов`язали кожного зі співвласників особисто укласти з ТОВ Зараз-8 індивідуальний договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Рішенням від 25 травня 2016 року № 198 виконавчий комітет Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області погодив відкориговані тарифи ТОВ КК Зараз-1 на послуги з виробництва теплової енергії, її транспортування та постачання.

Рішенням від 28 вересня 2016 року № 348 виконавчий комітет Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області затвердив положення про проведення прямих розрахунків по компенсації фактичних витрат теплової енергії, використаної на нагрів води та самої води споживачами багатоквартирних будинків.

02 жовтня 2016 року в газеті Трибуна Петропавлівської Борщагівки було опубліковано положення про проведення прямих розрахунків по компенсації фактичних витрат теплової енергії, використаної на нагрів води, та самої води споживачами багатоквартирних будинків.

Рішенням від 26 квітня 2017 року № 142 виконавчий комітет Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області погодив відкориговані тарифи ТОВ Зараз-8 на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території.

29 листопада 2019 року ТОВ Нао Сістем та ТОВ Зараз-8 уклали договір № 01/12/19-08, за умовами якого повірений як управитель багатоквартирних будинків зобов`язувався забезпечувати отримання від споживачів на свій рахунок та передавати на рахунок довірителя кошти за надання послуги з охорони майна.

24 жовтня 2019 року ТОВ КК Реформа та ТОВ Зараз-8 уклали агентський договір № 01/10/19 АД38, за умовами якого ТОВ Зараз-8 надає ТОВ КК Реформа агентські послуги, спрямовані на фіксування кількісних та якісних показників споживання мешканцями багатоквартирного будинку теплової енергії, огляд та експлуатацію системи теплопостачання, здійснення розрахунків ціни (вартості) спожитої послуги, прийняття сплачених споживачами коштів за спожиті житлово-комунальні послуги.

30 жовтня 2019 року ТОВ КК Реформа та ТОВ Зараз-8 уклали договір про надання послуги з постачання теплової енергії № ТЕ-21/4, за умовами якого ТОВ КК Реформа надає колективному споживачу послугу з постачання теплової енергії, водночас колективний споживач зобов`язується сплачувати вартість послуги у встановлених договором вартості та строк. Станом на 30 жовтня 2019 року тариф на теплову енергію був встановлений у розмірі 1 392,76 грн з ПДВ за 1 Гкал.

Рішенням від 29 листопада 2019 року № 406 виконавчий комітет Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області погодив тарифи ТОВ КК Реформа на послуги з виробництва теплової енергії, її транспортування та постачання споживачам на території с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області.

Відповідно до частин першої, другої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Згідно зі статтею 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Наведеною нормою матеріального права визначено способи захисту прав та інтересів, і цей перелік не є вичерпним.

Суд зобов`язаний з`ясувати характер спірних правовідносин (предмет і підстави позову), наявність/відсутність порушеного права чи інтересу та можливість його поновлення / захисту в обраний спосіб.

Для того, щоб право на доступ до суду було ефективним, особа повинна мати чітко визначену та дієву можливість оскаржити подію, яка, на її думку, порушує її права й охоронювані законом інтереси.

Згідно з положеннями статті 2 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» суд, здійснюючи правосуддя на засадах верховенства права, забезпечує кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Отже, стаття 15 ЦК України визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.

Порушенням вважається такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилося або зникло як таке; порушення права пов`язано з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково. При цьому позивач, тобто особа, яка подала позов, самостійно визначається з порушеним, невизнаним чи оспорюваним правом або охоронюваним законом інтересом, які потребують судового захисту. Обґрунтованість підстав звернення до суду оцінюються судом у кожній конкретній справі за результатами розгляду позову.

Згідно з частинами першою-четвертою статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Статтею 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (частина перша статті 77 ЦПК України).

Частиною другою статті 78 ЦПК України передбачено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно з частинами першою, шостою статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Реалізація принципу змагальності сторін в цивільному процесі та доведення перед судом обґрунтованості своїх вимог є конституційною гарантією, передбаченою у статті 129 Конституції України.

Справедливість судового розгляду повинна знаходити свою реалізацію, в тому числі у здійсненні судом правосуддя без формального підходу до розгляду кожної конкретної справи.

Дотримання принципу справедливості судового розгляду є надзвичайно важливим під час вирішення судових справ, оскільки його реалізація слугує гарантією того, що сторона, незалежно від рівня її фахової підготовки та розуміння певних вимог цивільного судочинства, матиме можливість забезпечити захист своїх інтересів.

Частиною четвертою статті 10 ЦПК України і статтею 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» на суд покладено обов`язок під час розгляду справ застосовувати Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і Протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику ЄСПЛ як джерело права.

Згідно з практикою ЄСПЛ змагальність судочинства засновується на диференціації процесуальних функцій і, відповідно, правомочностей головних суб`єктів процесуальної діяльності цивільного судочинства - суду та сторін (позивача та відповідача). Диференціація процесуальних функцій об`єктивно призводить до того, що принцип змагальності відбиває властивості цивільного судочинства у площині лише прав та обов`язків сторін. Це дає можливість констатувати, що принцип змагальності в такому розумінні урівноважується з принципом диспозитивності та з принципом незалежності суду. Він знівельовує можливість суду втручатися у взаємовідносини сторін завдяки збору доказів самим судом. У процесі, побудованому за принципом змагальності, збір і підготовка усього фактичного матеріалу для вирішення спору між сторонами покладається законом на сторін. Суд тільки оцінює надані сторонам матеріали, але сам доказів не збирає.

Згідно зі статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Відповідно до частини другої статті 382 ЦК України власникам квартир та нежитлових приміщень у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території.

Згідно статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в попередній редакції, учасниками відносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються на договірних засадах.

Споживачем є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу (стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»)

Стаття 20 Закону України «Про житлово комунальні послуги» в попередній редакції, що споживач зобов`язаний оплачувати отримані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У відповідності до положень статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в попередній редакції, до житлово-комунальних послуг відносяться: послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) та комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо).

Відповідно до вимог пункту 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», в діючій редакції, споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Згідно з пунктом 5, пунктом 12 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», в діючій редакції, споживач житлово-комунальних послуг зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; надавати виконавцю комунальних послуг або іншій особі, що здійснює розподіл обсягів спожитих послуг, показання наявних приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги в квартирі (приміщенні) багатоквартирного будинку, в порядку та строки, визначені договором.

Так суд встановив на підставі доказів в матеріалах справи, що ТОВ Зараз-8 є управителем багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно з положеннями пункту 5 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до абзацу десятого частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Згідно зі статтею 5 вказаного Закону до житлово-комунальних послуг належать:

1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

?утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

?купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

?поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

На підставі доказів в матеріалах справи суд встановив, що ТОВ Зараз-8 як управитель багатоквартирного будинку здійснює, зокрема, облік спожитої мешканцями багатоквартирного будинку послуги, нарахування вартості послуги та отримання від мешканців будинку коштів в рахунок оплати вартості спожитих послуг.

Так ТОВ КК Реформа є суб`єктом господарської діяльності, що здійснює виробництво та постачання споживачам теплової енергії, на підставі агентського договору від 24 жовтня 2019 року № 01/10/19 АД38 уповноважило ТОВ Зараз-8 на організацію обліку спожитої послуги з постачання теплової енергії та отримання від мешканців будинку плати за спожиту послугу. На підставі договору № ТЕ-21/4 про надання послуги з постачання теплової енергії від 30 жовтня 2019 року ТОВ КК Реформа надає ТОВ Зараз-8 послугу з постачання теплової енергії на індивідуальний об`єкт опалення - будинок за адресою: АДРЕСА_2 .

ТОВ Нао Сістем на підставі договору від 29 листопада 2019 року № 01/12/19-08 уповноважило управителя будинку по АДРЕСА_2 , ТОВ Зараз-8 формувати абонентський облік власників квартир у будинку, приймати від власників квартир плату за спожиту послугу з охорони будинку та прибудинкової території, формувати та розсилати власникам квартир рахунки на оплату послуги.

Аналіз поданих відповідачем копій квитанцій про сплату комунальних послуг дає підстави для висновку про те, що згідно з наданими відповідачем копіями квитанцій з січня 2018 року до грудня 2019 року відповідачу була нарахована плата за житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також теплопостачання на загальну суму 84 763,22 грн.

Споживач сплатила за період з січня 2018 року до грудня 2019 року кошти за спожиті послуги з теплопостачання та утримання будинку та прибудинкової території на суму 81 919,85 грн, що підтверджується копіями відповідних квитанцій в матеріалах справи.

Позивач у позовній заяві зазначає, що відповідач не сплачувала вартість житлово-комунальних послуг в період з травня 2016 року до грудня 2020 року. Водночас, не вказує чітко, які саме комунальні послуги не оплатила відповідач.

З огляду на докази в матеріалах справи доведеними спожитими відповідачем послугами суд визнає послуги з теплопостачання та утримання будинку та прибудинкової території.

На підтвердження нарахування вартості послуги за період з травня 2019 року до грудня 2020 року позивач надає довідку про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг споживачем ОСОБА_1 , за змістом якої загальна вартість спожитих послуг з теплопостачання за період з травня 2016 року до грудня 2020 року складає 39 659,56 грн, утримання будинку і прибудинокової території - 42 913,56 грн, відповідно, а разом 82 573,12 грн.

Враховуючи наведене, суд визнає недоведеними позовні вимоги про наявність заборгованості ОСОБА_1 з оплати спожитих послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а також послуги з теплопостачання, оскільки оцінка доказів в матеріалах справи в сукупності та кожного окремо дає підстави для висновку про сплату споживачем послуг у більшому обсязі, ніж нараховано позивачем.

Відповідно до статті 625 ЦПК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки між сторонами фактично виникли договірні правовідносини з надання та оплати спожитих житлово-комунальних послуг, незважаючи на те, що відповідач не вжила дій з укладання індивідуального договору про надання житлово-комунальних послуг з управителем багатоквартирного будинку, то у разі прострочення виконання зобов`язання з оплати спожитих послуг можуть застосовуватися встановлені статтею 625 ЦК України штрафні санкції.

З огляду на недоведеність несвоєчасної оплати відповідачем житлово-комунальних послуг відсутні підстави для застосування приписів статті 625 ЦК України.

Отже, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, суд дійшов висновку про необґрунтованість позовних вимог, а тому у їх задоволенні слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 48, 51, 76, 81, 141, 258, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАРАЗ-8» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції, трьох відсотків річних та договірної пені.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Києво-Святошинський районний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: І. О. Фінагеєва