Провадження № 2/337/1093/2024
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 травня 2024 року місто Запоріжжя
Хортицький районний суд міста Запоріжжя в складі:
головуючого судді Котляр А.М.
за участю секретаря Огурцової О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хортицьке шосе 30-Б» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,
27.03.2024 ОСББ «Хортицьке шосе 30-Б» в особі представника ОСОБА_4 звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСББ заборгованість зі сплати внесків на утримання житлового будинку в розмірі 24 645,80 грн., а також судовий збір у розмірі 3028,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2000,00 грн.
В обґрунтування позову вказує, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 проживають та є співласниками квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . ОСББ «Хортицьке шосе 30-Б» є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачі не належним чином виконує обов`язки по сплаті за послуги за утримання будинку і прибудинкової території, у зв`язку з чим мають заборгованість зі сплати внесків на утримання житлового будинку в розмірі 24 645,80 грн.
08.04.2024 року суддя відкрив у справі спрощене позовне провадження з викликом сторін.
В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності та зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , будучи повідомленими про дату, час і місце розгляду справи відповідно до вимог ч. 6, п. 2 ч. 7 ст. 128 ЦПК України, в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не надали, у зв`язку з чим суд відповідно до вимог ч. 4 ст. 223, ч.2 ст. 247, ч.1 ст. 280 ЦПК України вважає за необхідне розглянути справу в порядку заочного провадження на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні правовідносини, прийшовши до наступних висновків.
Судом встановлено відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 проживають та є співласниками квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 67,4 кв.м., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна (інформаційна довідка №368234077 від 03.03.2024р.).
ОСББ «Хортицьке шосе 30-Б» діє на підставі статуту в редакції затвердженої рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 21.06.2016р.
З метою забезпечення обслуговування житлового будинку силами ОСББ, загальними зборами ОСББ «Хортицьке шосе 30-Б» були прийняті відповідні рішення, якими затверджено розмір внесків власників Співвласників житлових та нежитлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території, а саме:
-рішення загальних зборів від 13.07.2016р., оформленого протоколом №1 у сумі 2,67 гривень за один кв.м. (встановлений розмір внесків діяв у період з 13.07.2016р. по 28.02.2017р.);
-рішення загальних зборів від 19.02.2017р., оформленого протоколом №4 у сумі: для квартир вище першого поверху 3,00 гривень за один кв.м., для квартир першого поверху та нежитлових приміщень розташованих на першому поверсі 2,42 гривень за один кв.м. (встановлений розмір внесків діяв у період з 01.03.2017р. по 31.01.2018р.);
-рішення загальних зборів від 28.01.2018р., оформленого протоколом №6 у сумі: для житлових та нежитлових приміщень першого поверху 5,42 гривень за один кв.м., для житлових приміщень другого поверху і вище 6,00 гривень за один кв.м. (встановлений розмір внесків діє у період з 01.02.2018р. до 01.01.2019р.).
-рішення загальних зборів від 20.01.2019р., оформленого протоколом №8 у сумі: для житлових та нежитлових приміщень першого поверху 5,42 гривень за один кв.м., для житлових приміщень другого поверху і вище 6,00 гривень за один кв.м. (встановлений розмір внесків діє у період з 01.01.2019р. до цього часу).
Внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 виникла заборгованість зі сплати внесків з управління багатоквартирним будинком за період з 01.11.2016р. по 29.02.2024р., яка складає 16 087,40 грн.
Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Таким чином, відповідно до вимог ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, що складає 6807,67 грн., а також три проценти річних від простроченої суми, що складає 1750,72 гривень.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує.
Відповідно до ст.322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач житлово-комунальних послуг зобов`язаний оплачувати такі послуги у строки, встановлені договором або законом.
Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
У відповідності до ст. 541 ЦК України солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання.
Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності суд вважає, що заявлені вимоги стосовно стягнення заборгованості є обґрунтованими, доведеними, не спростованими відповідачами, а тому вони підлягають до задоволення.
Аналізуючи зміст наданого позивачем розрахунку суд погоджується з розміром вказаної у ньому заборгованості, що становить 24 645,80 грн. Відповідачами не подано до суду доказів на спростування доводів позивача, а судом таких доказів встановлено не було, відтак рішенням суду підлягає солідарне стягнення з відповідачів заборгованості зі сплати внесків на утримання житлового будинку на вказану суму.
Згідно з положеннями ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір у розмірі 2 684,00 грн.
У відповідності до ч. 3 ст. 133 ЦПК України витрати на професійну правничу допомогу відносяться до судових витрат як витрати, пов`язані з розглядом справи.
Порядок визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу, розподілу витрат між сторонами визначається ст. 137 ЦПК України.
Згідно ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Відповідно до ч. 3 ст. 137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Участь адвоката, який представляє інтереси позивача у справі і факт надання правової допомоги підтверджено копіями ордеру на надання правничої (правової) допомоги, свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю, договору №18/03 про надання правничих послуг від 18.03.2024, акту виконаних робіт (наданих послуг) від 22.03.2024, виконаних адвокатським об`єднанням «КФК» на загальну суму 2 000,00 грн.
Отже суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача, в частині стягнення на правничу допомогу у розмірі 2 000,00 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 81, 141, 263, 264, 265, 268, 273,280, 282-289, 354 ЦПК України, ст.ст.13, 319, 322, 610, 611 ЦК України суд,-
Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хортицьке шосе 30-Б» задовольнити.
Стягнути у солідарному порядку з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хортицьке шосе 30-Б» заборгованість зі сплати внесків на утримання житлового будинку у розмірі 24 645,80 грн. (двадцять чотири тисячі шістсот сорок п`ять гривень 80 коп.), витрати на правничу допомогу у розмірі 2000,00 грн. (дві тисячі) гривень та судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3028,00 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня отримання повного судового рішення.

Повне найменування або ім`я сторін та інших учасників справи:

Позивач: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хортицьке шосе 30-Б», адреса: 69124, м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, буд. 30-Б, .

Відповідачі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП невідомий.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП невідомий.

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП невідомий.

Суддя: А.М. Котляр