Справа № 346/2063/24
Провадження № 2/346/1178/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2024 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі: головуючого - судді Васильковського В.В.,

з участю секретаря Максимюк М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 до Коломийська міська рада про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

22.04.2024 року, звернувшись до суду з позовом, позивач, посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її дід - ОСОБА_2 . Згідно Заповіту, посвідченого приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Галян Г.М. 11.01.2000р. по реєстру №Д-19, спадкоємцем ОСОБА_2 є вона, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка проживає в АДРЕСА_1 на АДРЕСА_2 (дві треті) частини спадкового майна, що складається з: житлового дерев?яного будинку АДРЕСА_1 та господарських будівель і споруд, належних померлому на підставі Свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Коломийської міської ради 20.01.2000р. за № 628 та зареєстрованому в Коломийському МБТІ 20.01.2000р. за № 5651 та приватизованої земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та надвірних споруд площею 0,0800 га., належної померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серії ГУ-ІФ № 000386, виданого Коломийської міською радою народних депутатів і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 14 лютого 2000 року за № 7405. Спадщину було нею прийнято. На підставі Заповіту державним нотаріусом Коломийської міської державної нотаріальної контори Петрук О.Л. 29.11.2000р. мені було видано: Свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 29.11.2000р. на 2/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 та господарських будівель і споруд та Свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 29.11.2000р. на 2/3 частини приватизованої земельної ділянки площею 0,0800га. для обслуговування жилого будинку та надвірних споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Після смерті ОСОБА_2 інших спадкоємців, крім мене, не було і не має на даний час. Ніхто не заявляв своїх прав на іншу, не успадковану частину спадщини - 1/3 частки житлового будинку, господарських будівель та споруд та 1/3 частки приватизованої земельної ділянки площею 0,0800га. на якій розміщено даний житловий будинок, господарські будівлі і споруди. Рішенням Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 05.06.2016р. у справі № 346/2992/16-ц визнано за нею, ОСОБА_1 , право власності за набувальною давністю на 1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_1 та належних до будинку будівель та споруд. Рішення суду вступило у законну силу 16.07.2016р. У Державному реєстрі речових прав зареєстровано за нею, ОСОБА_1 , на праві власності 2/3 частки будинку АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.11.2000р., зареєстрованого у реєстрі за № 2Д-802 та 1/3 частки будинку АДРЕСА_1 на підставі Рішення суду у справі № 346/2992/16-ц від 05.07.2016р. Таким чином станом на даний час на підставі установлених законом підстав - Свідоцтва про право на спадщину та рішення суду мною набуто та оформлено право власності на весь об?єкт нерухомого майна - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.11.2000р. згідно Витягу з Державного реєстру речових прав від 20.03.2024р. № 370606745, 18.03.2024р. державним реєстратором було проведено державну реєстрацію за мною, ОСОБА_1 , права власності на 2/3 частини земельної ділянки для обслуговування жилого будинку та надвірних споруд площею 0,0800га., що знаходиться в АДРЕСА_1 . Таким чином станом на даний час згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав від 25.03.2024р. № 371270340 2/3 частки земельної ділянки з кадастровим номером :12:003:0034, розташованої за адресою АДРЕСА_1 на праві власності належить їй, ОСОБА_1 , а власником 1/3 частки цієї ж земельної ділянки продовжує залишатись померлий ОСОБА_4 .

Від позивача поступило клопотання про розгляд справи у її відсутності.

Від представника Коломийської міської ради поступила заява, в якій просять проводити розгляд справи у відсутності представника Коломийської міської ради.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу не здійснювалося.

Проаналізувавши матеріали справи, беручи до уваги думку позивача та відповідачів, письмові клопотання сторін, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 Цивільного кодексу України (далі - ЦК), зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Пленум ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ у постанові № 5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» розяснив, що відповідно до частини першої статті 344ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови).

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 Постанови).

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») (п. 14 Постанови).

Приймаючи рішення про задоволення позову, суд враховує, що за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем, і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про складено відповідний актовий запис № 192, що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_1 від 01.04.2000 року (а.с. 12).

Відповідно до копії свідоцтва про шлюб Серія НОМЕР_2 від 17.05.2014 року, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєструвала шлюб з ОСОБА_5 , після реєстрації шлюбу прізвище дружини змінено на « ОСОБА_6 », про що складено відповідний актовий запис № 175 (а.с. 11).

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 171 від 29.11.2000 року, ОСОБА_3 є спадкоємцем померлого ОСОБА_2 , спадкове майно, на яке видано дане свідоцтво, складається з житлового дерев`яного будинку АДРЕСА_1 та господарських будівель і споруд. Будинок житловий, зазначений в плані літерою "А", господарські будівлі та споруди: "Б", "В" - два сараї, "T" - вбиральня, "Д" - гараж, «№» - огорожа, "К" - криниця, "І" - відмостка, належних померлому на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Коломийської міської Ради народних депутатів 20 січня 2000 року за № 628, та зареєстрованого в Коломийському МБТІ 20 січня 2000 року за №5651. Оцінка 2/3 /двох третіх/ частин спадкового майна - 11509,33 / одинадцять тисяч п`ятсот дев`ять / гривень 33 коп. Свідоцтво підлягає реєстрації в Коломийському МБТІ . У відповідності до ст. 128 КпШС України свідоцтво направляється в органи опіки та піклування Коломийського міськвиконкому. 1/3 одна третя/ частина спадкового майна залишається відкритою (а.с. 13).

Відповідно до копії рішення Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 15.07.2016 року по справі 346/2992/16-ц, за ОСОБА_1 , право власності за набувальною давністю на 1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_1 та належних до будинку будівель та споруд (а.с. 15).

Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 88836876 від 06.06.2017 року, за ОСОБА_1 , зареєстровано на праві власності 2/3 частки будинку АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.11.2000р., зареєстрованого у реєстрі за № 2Д-802 та 1/3 частки будинку АДРЕСА_1 на підставі Рішення суду у справі № 346/2992/16-ц від 05.07.2016 року (а.с. 15).

Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 98856278 від 29.09.2017 року, ОСОБА_1 , належить на праві власності 2/3 частки житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину зза заповітом, серія та номер 171, виданий 29.11.2000, видавник: державний нотаріус Петрук О.Л. (а.с. 16).

Відповідно до копії Державного акту на право приватної власності на землі Серія IV- ІФ № 000386 від 17.02.2000 року, ОСОБА_2 на підставі рішення Коломийської міської Ради народних депутатів від 21.12.1999 року № 444, йому передається у приватну власність земельна ділянка площею 0, 0800 гектарів в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території АДРЕСА_1 . Землю передано для обслуговування іншого будинку та надвірних споруд по АДРЕСА_1 (а.с. 18).

Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав № 370606745 від 20.03.2024 року, ОСОБА_1 належить 2/3 частки земельної ділянки, кадастровий номер :12:003:0034, на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 2Д-804, виданий 29.11.2000 (а.с. 19).

Відповідно до копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 371270340 від 25.03.2024 року, ОСОБА_2 належало 1/3 частки земельної ділянки з кадастровим номером :12:003:0034, площею: 0, 08 га (а.с. 20).

Відповідно до копії Витягу із звіту про експертно грошову оцінку земельної ділянки, загальна вартість земельної ділянки становить 96 296 гривень (а.с. 22).

За таких обставин суд доходить висновку про підставність позовних вимог та їх задоволення в повному обсязі.

На підставі ст. ст. 328, 344, 388 ЦК України, ст. ст. 2, 12, 13, 19, 76-83, 141, 258, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 1/3 частки земельної ділянки кадастровим номером :12:003:0034, місце розташування: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до Івано-Франківського Апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Коломийська міська рада, 4, адреса: м. Коломия, проспект Грушевського, 1, Івано-Франківської області, 78203.

Суддя: Васильковський В. В.