Провадження № 2/712/2302/24
Справа № 712/6526/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 липня 2024 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі КАПЛЯ А.С.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Європейська агенція з повернення боргів» (адреса: м. Київ, вул. Симона Петлюри 30), третя особа: Другий відділ ДВС у м. Черкаси Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (адреса: м. Черкаси, пр-кт Хіміків 50) про зняття арешту з майна,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про зняття арешту з майна, посилаючись на те, що відповідно до Свідоцтв про право на спадщину за законом від 24.02.2019 року, виданих приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алєксєєвою І.Ю., позивач ОСОБА_3 є спадкоємцем спадкового майна ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадщина, на яку видані свідоцтва, складається з 3/4 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , який належав померлій на підставі договору дарування від 13.08.1994 № 2-3530 та 3/4 частини земельної ділянки, загальною площею 0,1000 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:072:0071, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №517991 від 07.10.2011.

Відповідно до Свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих 06.09.2019 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алєксєєвою І.Ю., відповідачу ОСОБА_5 належить частина земельної ділянки кадастровий номер :02:072:0071 та частина житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 17.04.2023 року у справі №712/2268/22, яке набрало законної сили 18.05.2023 року, позов ОСОБА_3 до ОСОБА_5 про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задоволено. Здійснено поділ домоволодіння розташованого за адресою АДРЕСА_1 , по першому варіанту судової будівельно технічної експертизи № 17/22-БТ від 23.01.2023 року, виділено позивачу ОСОБА_3 в натурі: приміщення житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою «а», а саме: приміщення 1-1 коридор площею 9,4 кв.м., приміщення 1-2 житлову кімнату площею 16,1 кв.м., приміщення 1-5 передпокій площею 11,5 кв.м., приміщення 1-6 кухню площею 8,0 кв.м, що становить 75/100 частин житлового будинку; надвірні споруди: літня кухня-сарай літ «Б», сарай літ «б», погріб літ. «В», убиральня літ «Г», огорожу № 1 (ворота), № 2 (ворота з хвірткою), огорожа № 4, № 6, частина огорожі № 3 - 15,46 пог. м, водоколонку № 7, земельну ділянку площею 0,0750 га.

Виділено ОСОБА_5 в натурі приміщення житлового будинку літ. «А-1» а саме: приміщення 1-3 житлову кімнату площею 8,3 кв.м., приміщення 1-4 житлову кімнату площею 7,0 кв.м., що становить 25/100 частин житлового будинку; надвірні споруди: огорожу № 5, огорожу № 3 - 4,3 пог.м., земельну ділянку площею 0,0250 га.

Проведено перепланування та переобладнання: реконструкція системи електропостачання з метою забезпечення її автономності, демонтувати дверний блок, мурування між приміщеннями 1-5, передпокій та приміщеннями 1-4, кімната; між приміщеннями 1-2, кімната та приміщенням 1-3, кімната. Для співвласника ОСОБА_5 в приміщенні 1-3, кімната замість віконного прорізу влаштувати вхідний дверний проріз, на несучій зовнішній стіні в приміщенні 1-3, кімната влаштувати віконний проріз.

Право спільної часткової власності припинено.

В ході розгляду справи судом було призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої було доручено судовому експерту ОСОБА_6 , та згідно висновку експерта № 17/22-БТ від 23.01.2023 року на розсуд суду запропоновано три варіанти розподілу домоволодіння у співвідношенні до співвласників у праві власності на домоволодіння до по АДРЕСА_1 .

Позивач бажав здійснити поділ домоволодіння за варіантом 1 розподілу житлового будинку «А-І» з прибудовою «а», земельної ділянки та виділити позивачу в натурі такі приміщення: 1-1 коридор, площа 9,4 кв.м, приміщення 1-2 житлова кімната, площа 16,1 кв.м, приміщення 1-5 передпокій, площа 11,5 кв.м., приміщення 1-6 кухня, площа 8,0 кв.м, а також надвірні споруди, а саме: «Б,б», сараї, літня кухня, «В» погріб, «Г» вбиральня, 1,2,3,4,6 огорожа, 7 водоколонка, «І» вимощення та земельну ділянку площею 0,075 кв.м.

Суд встановив, що запропонований експертом 1 варіант розподілу відповідає якнайкращим інтересам сторін, є наближеним до ідеальних часток кожного із співвласників, забезпечує можливість експлуатації будинку і господарських будівель, як окремих об`єктів нерухомості, відсутня необхідність проведення переобладнань не потребує великого обсягу затрат матеріального характеру та фізичних зусиль, тому саме за цим варіантом розподілу суд вважає доцільним розділити житловий будинок із надвірними спорудами та земельну ділянку.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №375234768, позивачу належить на праві спільної часткової власності земельної ділянки, кадастровий номер :02:072:0071, площа 0,1 га., відповідачу належить частина земельної ділянки кадастровий номер :02:072:0071.

За актуальною інформацією про державну реєстрацію обтяжень, номер запису про обтяження 45866789 (спеціальний розділ) Центральним відділом ДВС м. Черкаси накладено обтяження: арешт нерухомого майна на земельну ділянку, кадастровий номер :02:072:0071, на підставі постанови про арешт майна в межах ВП 59802843, боржник: ОСОБА_5 , відповідач по справі.

Згідно даних Автоматизованої системи виконавчих проваджень, відносно відповідача відкрите виконавче провадження №59802843.

Згідно реєстру судових рішень, 19.10.2015 року відносно відповідача ухвалено заочне рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси, справа №711/7233/15-ц про стягнення боргу на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія «Європейська агенція з повернення боргів».

Наявність накладеного арешту перешкоджає позивачу реалізувати його законне право на виділ в натурі частки земельної ділянки, кадастровий номер :02:072:0071, площа 0,0250 га, згідно рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 17.04.2023 року у справі №712/2268/22, що стало підставою для звернення з даним позовом до суду.

У зв`язку з цим, просить зняти арешт з нерухомого майна, накладений на підставі постанови про арешт майна, серії та номер 59802843 від 23.12.2021 Центральним відділом Державної виконавчої служби у м. Черкаси Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції, а саме із 0,0750 га. земельної ділянки, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:072:0071, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 19 червня 2024 року відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Представник позивача до судового засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_5 до судового засідання не з`явився, причини неявки суду не відомі, про розгляд справи був повідомлений належним чином.

Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Європейська агенція з повернення боргів» до судового засідання не з`явився, причини неявки суду не відомі, про розгляд справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи до судового засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

У зв`язку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалася.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільно-процесуального законодавства та Законом України «Про виконавче провадження».

Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтв про право на спадщину за законом від 24.02.2019 року, виданих приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алєксєєвою І.Ю., позивач ОСОБА_3 є спадкоємцем спадкового майна ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадщина, на яку видані свідоцтва, складається з 3/4 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , який належав померлій на підставі договору дарування від 13.08.1994 № 2-3530 та 3/4 частини земельної ділянки, загальною площею 0,1000 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:072:0071, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №517991 від 07.10.2011.

Відповідно до Свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих 06.09.2019 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алєксєєвою І.Ю., відповідачу ОСОБА_5 належить частина земельної ділянки кадастровий номер :02:072:0071 та частина житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 17.04.2023 року у справі №712/2268/22, яке набрало законної сили 18.05.2023 року, позов ОСОБА_3 до ОСОБА_5 про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задоволено. Здійснено поділ домоволодіння розташованого за адресою АДРЕСА_1 , по першому варіанту судової будівельно технічної експертизи № 17/22-БТ від 23.01.2023 року, виділено позивачу ОСОБА_3 в натурі: приміщення житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою «а», а саме: приміщення 1-1 коридор площею 9,4 кв.м., приміщення 1-2 житлову кімнату площею 16,1 кв.м., приміщення 1-5 передпокій площею 11,5 кв.м., приміщення 1-6 кухню площею 8,0 кв.м, що становить 75/100 частин житлового будинку; надвірні споруди: літня кухня-сарай літ «Б», сарай літ «б», погріб літ. «В», убиральня літ «Г», огорожу № 1 (ворота), № 2 (ворота з хвірткою), огорожа № 4, № 6, частина огорожі № 3 - 15,46 пог. м, водоколонку № 7, земельну ділянку площею 0,0750 га.

Виділено ОСОБА_5 в натурі приміщення житлового будинку літ. «А-1» а саме: приміщення 1-3 житлову кімнату площею 8,3 кв.м., приміщення 1-4 житлову кімнату площею 7,0 кв.м., що становить 25/100 частин житлового будинку; надвірні споруди: огорожу № 5, огорожу № 3 - 4,3 пог.м., земельну ділянку площею 0,0250 га.

Проведено перепланування та переобладнання: реконструкція системи електропостачання з метою забезпечення її автономності, демонтувати дверний блок, мурування між приміщеннями 1-5, передпокій та приміщеннями 1-4, кімната; між приміщеннями 1-2, кімната та приміщенням 1-3, кімната. Для співвласника ОСОБА_5 в приміщенні 1-3, кімната замість віконного прорізу влаштувати вхідний дверний проріз, на несучій зовнішній стіні в приміщенні 1-3, кімната влаштувати віконний проріз.

Право спільної часткової власності припинено.

В ході розгляду справи судом було призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої було доручено судовому експерту ОСОБА_6 , та згідно висновку експерта № 17/22-БТ від 23.01.2023 року на розсуд суду запропоновано три варіанти розподілу домоволодіння у співвідношенні до співвласників у праві власності на домоволодіння до по АДРЕСА_1 .

Позивач бажав здійснити поділ домоволодіння за варіантом 1 розподілу житлового будинку «А-І» з прибудовою «а», земельної ділянки та виділити позивачу в натурі такі приміщення: 1-1 коридор, площа 9,4 кв.м, приміщення 1-2 житлова кімната, площа 16,1 кв.м, приміщення 1-5 передпокій, площа 11,5 кв.м., приміщення 1-6 кухня, площа 8,0 кв.м, а також надвірні споруди, а саме: «Б,б», сараї, літня кухня, «В» погріб, «Г» вбиральня, 1,2,3,4,6 огорожа, 7 водоколонка, «І» вимощення та земельну ділянку площею 0,075 кв.м.

Суд встановив, що запропонований експертом 1 варіант розподілу відповідає якнайкращим інтересам сторін, є наближеним до ідеальних часток кожного із співвласників, забезпечує можливість експлуатації будинку і господарських будівель, як окремих об`єктів нерухомості, відсутня необхідність проведення переобладнань не потребує великого обсягу затрат матеріального характеру та фізичних зусиль, тому саме за цим варіантом розподілу суд вважає доцільним розділити житловий будинок із надвірними спорудами та земельну ділянку.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №375234768, позивачу належить на праві спільної часткової власності земельної ділянки, кадастровий номер :02:072:0071, площа 0,1 га., відповідачу належить частина земельної ділянки кадастровий номер :02:072:0071.

За актуальною інформацією про державну реєстрацію обтяжень, номер запису про обтяження 45866789 (спеціальний розділ) Центральним відділом ДВС м. Черкаси накладено обтяження: арешт нерухомого майна на земельну ділянку, кадастровий номер :02:072:0071, на підставі постанови про арешт майна в межах ВП 59802843, боржник: ОСОБА_5 , відповідач по справі.

Згідно даних Автоматизованої системи виконавчих проваджень, відносно відповідача відкрите виконавче провадження №59802843.

Згідно реєстру судових рішень, 19.10.2015 року відносно відповідача ухвалено заочне рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси, справа №711/7233/15-ц про стягнення боргу на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія «Європейська агенція з повернення боргів».

Наявність накладеного арешту перешкоджає позивачу реалізувати його законне право на виділ в натурі частки земельної ділянки, кадастровий номер :02:072:0071, площа 0,0250 га, згідно рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 17.04.2023 року у справі №712/2268/22, що стало підставою для звернення з даним позовом до суду.

Згідно ч. 1 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження», особа яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Згідно з положеннями статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до вимог ст. 16 ЦК України, захист права позивача необхідно вчинити шляхом припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення, тобто звільнити майно з-під арешту.

За таких обставин, суд вважає, що вказаний арешт перешкоджає позивачу в повному обсязі перешкоджає позивачу реалізувати його законне право на виділ в натурі частки земельної ділянки, кадастровий номер :02:072:0071, площа 0,0250 га, згідно рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 17.04.2023 року у справі №712/2268/22, а тому позовні вимоги є цілком обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.12,13,259,263-265,268 ЦПК України, ст.ст. 16, 319, 321, 391, 1218 ЦК України, ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження», суд

В И Р І Ш И В:

Зняти арешт з нерухомого майна, накладений на підставі постанови про арешт майна, серії та номер 59802843 від 23.12.2021 Центральним відділом Державної виконавчої служби у м. Черкаси Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції, а саме із 0,0750 га. земельної ділянки, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:072:0071, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ: