Єдиний унікальний номер 728/901/24
Номер провадження 2/728/309/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 травня 2024 року місто Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді - Пархоменка П.І.

за участі:

секретаря судового засідання - Горбач Н.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі цивільну справу :

за позовом ОСОБА_1 ,

ОСОБА_2 , в інтересах якого діє ОСОБА_1 , як законний представник малолітнього,

до

відповідача Бахмацького міської ради Чернігівської області

вимоги позивача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами

учасники справи - не з`явилися

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

1. ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах якого діє ОСОБА_1 , як законний представник малолітнього, (далі позивачі) звернулися до суду з позовом до Бахмацької міської ради Чернігівської області (далі відповідач) з вимогою про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

2. Позов обґрунтувала тим, що після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, в обсяг якої входить спірний житловий будинок.

3. Позивачі є спадкоємцями за законом та прийняли спадщину відповідно до чинного законодавства.

4. Враховуючи те, що в будинку, який належав спадкодавцю, наявне самочинне будівництво, позивачі не можуть оформити право власності на вказане спадкове майно.

5. Відповідач заперечень проти позову не висловив.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи

6. У судове засідання сторони не з`явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі

7. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК) у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини встановлені Судом

8. Згідно із свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.11) ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

9. ОСОБА_3 являється власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі продажу житлового будинку від 8 квітня 2012 року, зареєстрованим в реєстрі за № 355, (а.с.22-25) та Витягом про державну реєстрацію прав за № 34609175 від 24 червня 2012 року (а.с.26).

10. Відповідно до довідки Відділу «Центру надання адміністративних послуг» Бахмацької міської ради Чернігівської області № 293 від 25 січня 2024 року (а.с.12) ОСОБА_3 до дня смерті був зареєстрований за зазначеною адресою: АДРЕСА_1 . На день смерті спадкодавця разом з ним були зареєстровані: дружина ОСОБА_1 ; пасинок ОСОБА_4 ; син ОСОБА_2 .

11. Свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_2 (а.с.13) підтверджується, що померлий ОСОБА_3 являвся чоловіком позивача ОСОБА_1 .

12. А свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 (а.с.14) підтверджується, що померлий ОСОБА_3 являвся батьком позивача ОСОБА_2 .

13. Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 75572658 від 25 січня 2024 року (а.с.27) Інформацією приватного нотаріуса Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області Дорошенко Н.В. № 144/01-16 від 5 квітня 2024 року (а.с.53) підтверджується, що спадкова справа до майна померлого ОСОБА_3 була відкрита за заявою про прийняття спадщини позивача ОСОБА_1 . Син померлого ОСОБА_2 вважається таким, що прийняв спадщину, оскільки являється малолітньою особою.

14. Згідно з технічним паспортом на будинок АДРЕСА_1 (а.с.17-21), Витягами з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (а.с.30-34, 39-44) спірне будинковолодіння збудоване у 1974-2021 роках на відведеній в законному порядку земельній ділянці. Його оціночна вартість становить 211692 грн. 94 коп., що підтверджується довідкою про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 7 березня 2024 року (а.с.46).

15. Довідками Комунального підприємства Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації від 13 лютого 2024 року № 162 (а.с.15) та від 9 березня 2024 року (а.с.16) підтверджується, що зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу житлового будинку від 8 квітня 2012 року право власності на спірний житловий будинок. Загальна та житлова площа змінилася за рахунок прибудови а2-1 та переобладнання системи опалення. Збудовано прибудову а2-1, гараж В1, прибудову в2 без відповідних дозвільних документів.

16. Відповідно до довідки Відділу архітектури та містобудування Бахмацької міської ради Чернігівської області № 03-18/1171 від 27 грудня 2023 року (а.с.29) самочинно збудовані об`єкти нерухомості, а саме, прибудова а2-1, гараж В1-1, прибудова в2-1 на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , знаходяться в межах земельної ділянки і не суперечить вимогам державних будівельних норм.

17. Звітом про проведення технічного обстеження від 22 березня 2024 року (а.с.35-38) підтверджується, що за результатами проведення технічного обстеження об`єкта: прибудова а2-1, гараж В1-1, прибудова в2-1 по АДРЕСА_1 встановлено можливість її надійної та безпечної експлуатації.

18. Позивачі не можуть оформити право власності на спірне будинковолодіння, що підтверджується листом приватного нотаріуса Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області Дорошенко Н.В. від 14 лютого 2024 року № 72/02-14 (а.с.28).

V. Оцінка Суду

19. Виходячи із змісту статтей 1216; 1217; 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК) передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

20. А пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

21. Суд знаходить, що в даних правовідносинах виникнення права власності у позивачів на спірне будинковолодіння в першу чергу пов`язується з правом спадкування і вони його набули після смерті ОСОБА_3 .

22. За змістом частини другої статті 16 ЦК, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

23. Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Дані положення кореспондуються в статті 328 ЦК.

24. Статтями 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

25. Так, суд звертає увагу, що в даних конкретних правовідносинах визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

26. Таким чином, враховуючи, що позивачі прийняли спадщину в установленому законом порядку після померлого чоловіка та батька, але отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування на вказане будинковолодіння в нотаріальній конторі не можуть, у зв`язку з тим, що вбачається наявність самочинного будівництва, право позивачів підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню.

27. При цьому, самочинне будівництво здійснене померлим згідно із законодавством, відповідає вимогам безпечної експлуатації (див. пункт 16).

28. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачами права на житловий будинок та надвірні будівлі не порушує права та законні інтереси інших осіб.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 200, 206, 258-259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах якого діє ОСОБА_1 , як законний представник малолітнього, до Бахмацької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/4 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

3. Визнати за ОСОБА_2 , в інтересах якого діє ОСОБА_1 , як законний представник малолітнього, право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

ОСОБА_2 , в інтересах якого діє ОСОБА_1 , як законний представник малолітнього, місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

Відповідач: Бахмацька міська рада Чернігівської області, місцезнаходження вулиця Київська, б. 30, м. Бахмач Ніжинського району Чернігівської області, індекс 16500, .

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області П.І. Пархоменко