Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 935/2025/22
Провадження № 2/935/36/24
РІШЕННЯ

Іменем України

30 грудня 2024 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Василенка Р.О., із секретарем Криворучко Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Коростишівська комунальна служба», Коростишівська міська рада про визнання дій неправомірними, стягнення моральної та матеріальної шкоди,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, у якому просить суд стягнути з Комунального підприємства «Коростишівська комунальна служба» на її користь 4525 грн. понесених матеріальних витрат, стягнути солідарно з Комунального підприємства „Коростишівська комунальна служба" та Коростишівської міської ради моральну шкоду в сумі 100 000,00 грн., та визнати неправомірними дії Комунального підприємства „Коростишівська комунальна служба" щодо нарахування та стягнення оплати за управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позову вказує, що 02 квітня 2022 року вона разом із мешканцями 4-го під?їзду, будинку АДРЕСА_1 , звернулася до директора КП „Коростишівська комунальна служба" із заявою в якій просили в терміновому порядку замінити каналізаційний та кухонний стояк холодної води, оскільки за віком своєї експлуатації (будинок введено в експлуатацію у 1983 році) вони стали непридатними для використання: у під?їзді мокра стіна, облетіла штукатурка, відсутній тиск води у квартирах та ледве стікає вода на каналізацію. Крім того, у підвалі постійно стоїть вода і завівся грибок. Вказує, що вона разом із мешканцями вищезазначеного будинку неодноразово зверталися із усними та письмовими заявами до відповідачів із вищезазначеного питання, однак їх звернення проігноровані.

Тому 16 травня 2022 року позивач ОСОБА_1 спільними зусиллями із мешканцями 4-го під"їзду, будинку АДРЕСА_1 за власний кошти провели демонтаж та заміну труб водопостачання та водовідведення загального користування у зв?язку із аварійною ситуацією, що склалася між першим та другим поверхами та згідно накладної від 13 травня 2022року №ГM-0000503 матеріалів придбано на загальну суму 4525 грн.

В подальшому вони звернулись із заявою до КП „Коростишівська комунальна служба" про відшкодування коштів затрачених ними на купівлю усіх матеріалів у зв?язку з тим, що вони сплачували своєчасно квартплату КП „Коростишівська комунальна служба", однак самостійно змушені були купувати матеріали та виконувати роботу власними силами, однак їм відмовили.

Так, КП «Коростишівська комунальна служба» у листі від 26.05.2022 року вказали, що згідно рішення Коростишівської міської ради №209 від 08.09.2016р. „Про списання з балансу КП „Коростишівська комунальна служба" багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків", багатоквартирні будинки були списані та зняті з балансу підприємства в т.ч. і будинок по АДРЕСА_2 , тому капітальний ремонт (заміна) спільного майна багатоквартирного будинку в т.ч. внутрішньобудинкові водопровідні та каналізаційні стояки, здійснюють співвласниками чи залученими ними уповновженими на виконання таких робіт особам за рахунок співвласників.

Разом із тим вказує, що 01.09.2017 року між КП «Коростишівська комунальна служба», в якості управителя та співвласниками багатоквартирних будинків в м. Коростишів, в тому числі і будинку АДРЕСА_2 , в особі міського голови, укладений договір №112/1 згідно умов якого Управитель зобов?язався надавати Співвласникам послуги з управління багатоквартирним будинком. Проте, вказує, що згідно додатку №4 до вказаного вище договору №112/1 передбачено надання послуги з управління багатоквартирними будинками в тому числі і проведення поточного ремонту конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водоідведення, зливної каналізації і технічних пристроїв та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинкової території. Тому вважає, що відповідачами грубо порушуються та не виконуються умови Договору №112/1. Вказує, що незрозуміло з яких міркувань виходить відповідач про те, що демонтаж та заміна труб водопостачання та відовідведення стояків у під`їздах є капітальним, а не поточним ремонтом.

Також діями відповідачів їй заподіяна моральна шкода у розмірі 100 000 грн, яка полягає у необхідності відстоювати свої законні права через суд. Вона постійно перебуває у напрузі, що позначилося на негативних змінах у її житті, що вимагають додаткових зусиль для його відновлення попереднього стану. Порушився нормальний ритм життя, порушився сон, з`явилися болі в області серця.

Відповідач КП «Коростишівська комунальна служба» у відзиві заперечили щодо задоволення позову. Вказують, що між КП «Коростишівська комунальна служба» (Управитель) та співвласниками багатоквартирних будинків в м. Коростишеві (Співвласники), в тому числі і будинку АДРЕСА_2 , в особі міського голови, 01.09.2017 року був укладений договір №112/1 згідно п. 1 якого Управитель зобов?язався надавати Співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а Співвласники зобов`язались оплачувати Управителю зазначену послугу, згідно з вимогами законодавства України та умовами цього Договору. Вказують в договорі погоджена вартість послуг, перелік, строк та порядок її нарахування та оплати. Таким чином, нарахування відповідачем плати за послугу управління вказаним позивачем будинком є правомірним і грунтується на умовах Договору, який є чинним, тому обов?язковий до виконання сторонами в силу вимог ст.526 ЦК України.

Додатком 4 до Договору №112/1 встановлений перелік послуг з управління багатоквартирними будинками в м. Коростишів, в якому не передбачені роботи по демонтажу та заміні загальних труб водопостачання та водовідвелення в під?їзді багатоквартирного будинку. Умовами Договору також не передбачено і відшкодування співвласникам багатоквартирного будинку понесених ними затрат на проведення робіт з утримання будинку, виконання яких не с обов`язком Управителя. Також вказують що позивачем не доведено наявність незаконних дій їх бездіяльності відповідачів по відношенню до неї, тому підстави для відшкодування моральної шкоди відсутні.

Відповідач Коростишівська міська рада у відзиві заперечили щодо задоволення позову. Вказують, що відповідно до пункту 2.12.1 глави 2.12 розділу 2 Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затвердженого наказом від 10.08.2004 N 150 та зареєстрованого в Мін?юсті України 21.08.2004 за N 1046/9645 (з наступними змінами) заміна ділянок трубопроводу відноситься до капітального ремонту. КП «Коростишівська комунальна служба» - управитель багатоквартирних будинків в м. Коростишів надає послуги з управління багатоквартирними будинками в межах ціни послуги, по кожному багатоквартирному будинку окремо. До складу ціни послуги не входить виконання капітального ремонту в багатоквартирних будинках.

Разом із тим вказують, що Органи місцевого самоврядування можуть приймати участь у фінансуванні капітального ремонту будинків на підставі відповідних Програм, Порядків. Рішенням сесії Коростишівської міської ради №491 від 21.08.2018 року було затверджено Порядок співфінансування робіт з капітального ремонту житлового фонду м. Коростишів, порядок передбачає співфінансування з міського бюджету 70% вартості робіт, 30% фінансуються за рахунок коштів мешканців.Однак позивачем не надано доказів відповідно до яких співмешканці багатоквартирного будинку звертались до КП «Коростишівська комунальна служба» чи міської ради стосовно виготовлення кошторисної документації на співфінансування робіт щодо заміни каналізаційних стояків в 4 під?їзді буд. АДРЕСА_1 .

Також вказують що в матерілах справи відсутні докази на підтвердження спричинення позивачу моральної шкоди, тому підстави для її відшкодування відсутні.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Суд, дослідивши матеріали справи, на засадах змагальності та в межах позовних вимог, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що 01 вересня 2017 року між КП «Коростишівська комунальна служба», в якості Управителя та співвласниками багатоквартирних будинків в м. Коростишів, в тому числі і будинку АДРЕСА_2 , в якості Співвласників, в особі міського голови -Кохана І.М., укладений договір №112/1 про надання послуг з управління багатоквартирними будинками в м. Коростишів.

Відповідно до п. 1 договору управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуютсья оплачувати управителю зазначену послугу, згідно з вимогами законодавства України та умовами цього Договору.

Відповідно до п.3 Договору послуга полягає у забезпеченні управителем належного утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб в межах ціни послуги по кожному багатоквартирному будинку. Ціна послуги з управління багатоквартирними будинками в м. Коростишеві зазначається у додатку 2 до цього Договору, який є його невід?ємною частиною.

Перелік і періодичність надання послуг з управління багатоквартирними будинками в м. Коростишеві зазначена в додатку 4 до цього Договору, який є його невід?ємною частиною. (п. 5 Договору).

Відповідно до накладної від 13.05.2022року №ГM-0000503 слідує, що вартість придбаних позивачем матеріалів становить 4525 грн.

Зі змісту відповіді директора КП «Коростишівська комунальна служба» В.Прищепи слідує що вказане комунальне підприємство згідно рішення виконавчого комітету Коростишівської міської ради №219 від 28.08.2017р. призначене управителем багатоквартирних будинків в .Коростишів та надає послуги з утримання багатоквартирних будинків в т.ч. і в будинку АДРЕСА_1 .

Зазначено, що демонтаж та заміна труб водопостачання та водовідведення стояків у під?їздах є капітальним (а не поточним) ремонтом, і виконання таких робіт договором від 01.09.2017 року, не передбачено, підстав для відшкодування затрачених на такі роботи коштів у КП «Коростишівська комунальна служба» не має.

Відповідно до частин першої, другої статті 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: 1) втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); 2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Відповідно до ч.1 ст. 23 ЦК України особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав.

Відповідно до ч.2 ст.23 ЦК України моральна шкода полягає у фізичному болю та стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я; у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів її сім`ї чи близьких родичів; у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку із знищенням чи пошкодженням її майна; у приниженні честі та гідності фізичної особи, а також ділової репутації фізичної або юридичної особи.

Відповідно до частин першої, другої статті 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.

Розглядаючи позови про відшкодування шкоди, суди повинні мати на увазі, що відповідно до статей 22, 1166 ЦК шкода, заподіяна особі і майну громадянина або заподіяна майну юридичної особи, підлягає відшкодуванню в повному обсязі особою, яка її заподіяла, за умови, що дії останньої були неправомірними, між ними і шкодою є безпосередній причинний зв`язок та є вина зазначеної особи.

Відповідно до п.1,4,7 ч. 4. ст.8 статті Закону України "Про житлово-комунальні послуги" управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний: забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг; інформувати співвласників багатоквартирного будинку про необхідність капітального ремонту (заміни) спільного майна багатоквартирного будинку; за рішенням співвласників багатоквартирного будинку та в межах виділених ними коштів організовувати виконання та виступати замовником робіт з капітального ремонту (заміни) спільного майна багатоквартирного будинку;

Відповідно до п.2 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласники зобов`язані забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Таким чином з матеріалів справи вбачається, що КП «Коростишівська комунальна служба», є управителем багатокваритирного будинку, що за адресою: АДРЕСА_1 , та за договором №112/1 від 01.09.2017 року укладеним з співвласниками повинні забезпечувати належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. Співласники ж відповідно до умов договору зобов`язані оплачувати управителю передбачену умовами договору вартість послуг, тому мають місце відносини у сфері житлово-комунальних послуг, які здійснюються на договірних засадах, у зв`язку з чим відсутні підстави для визнання неправомірними дії КП «Коростишівська комунальна служба» щодо нарахування та стягнення оплати з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 . Позивачем не надано будь-яких доказів того, що відповідач КП «Коростишівська комунальна служба», здійснював нарахування оплати послуг у розмірі, що не був погоджений між сторонами. Інших доказів у чому саме конкретно полягає неправомірність дій відповідача суду не надано.

Відповідно до частин 2,3 статті 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Наказом Державного комітету з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2004 року № 150, затверджено Примірний перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд.

Згідно пп. 2.12.1 пункту 2.12 "Централізоване водопостачання та водовідведення" розділу 2 "Капітальний ремонт" цього Примірного переліку, слідує, що заміна ділянок трубопроводів(централізованного водопостачання та водовідведення) належить до капітального ремонту.

З матеріалів справи вбачається, що перелік і періодичність надання послуг з управління багатоквартирними будинками в м. Коростишів зазначено в додатку 4 до Договору від 01.09.2017 року №112/1, у якому зокрема визначено, що управитель здійснює технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, зливної каналізації та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах, а також поточний ремонт зокрема і систем водопостачання, водовідведення. Позивач у позові вказує, що вони за власний кошт провели демонтаж та заміну труб водопостачання та водовідведення загального користування, на що вказує долучений до позову акт депутата Коростишівської міської ради від 01.06.2022 року.

Однак умовами договору №112/1 від 01.09.2017 року сторони не погоджували, що у вартість послуг з управління входять послуги з капітального ремонту до яких належить заміна труб водопостачання та водовідведення загального користування.

Суду не надано будь-яких доказів щодо укладення додаткових угод, якими обов`язок з проведення капітального ремонту покладено на КП «Коростишівська комунальна служба», а тому суд дійшов до висновку про відсутність підстав для відшкодування матеріальних витрат у розмірі 4525 грн. Вимога про відшкодування моральної шкоди є похідною, тому задоволенню не підлягає.

З огляду на положення статті 141 ЦПК України та висновки суду про відмову в задоволенні позовних вимог, судові витрати понесені стороною позивача розподілу не підлягають.

Враховуючи викладене вище, на підставі ст. 22,1166, ст.8 статті Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку і керуючись ст.ст. 3-5, 9-13, 76-81, 141, 258, 259, 263-265, 268, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Коростишівська комунальна служба», Коростишівська міська рада про визнання дій неправомірними, стягнення моральної та матеріальної шкоди, -відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Комунальне підприємство «Коростишівська комунальна служба», , місцезнаходження: Житомирська область, м. Коростишів, вул. Героїв Небесної Сотні, буд. 44.

Відповідач: Коростишівська міська рада, , місцезнаходження: вул. Дарбіняна, 11, м. Коростишів, Житомирського району, Житомирської області.

Суддя Роман ВАСИЛЕНКО