Провадження № 2/641/211/2024 Справа № 641/6399/21
У Х В А Л А

23 січня 2024 року м. Харків

Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Ященко С.О.,

за участю секретаря судового засідання Чабанової А.В.,

представника позивача адвоката Бовкун А.О. (в режимі відеоконференції),

представника відповідача адвоката Цимбалюка С.В.,

представника відповідача адвоката Шох К.А. ( режимі відеоконференції),

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в приміщенні Комінтернівського районного суду м. Харкова цивільну справу № 641/6399/21

позивач: ТОВ "Брайт Інвестмент"

відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Малахова Галина Іванівна

про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішення про державну реєстрацію права власності, поновлення іпотеки та обтяження,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Брайт Інвестмент" звернулось до Комінтернівського районного суду м. Харкова з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус ХМНО Малахова Г.І., в якому просить:

- скасувати в Державному реєстрі іпотек державну реєстрацію припинення іпотеки - вилучення обтяження, здійснену 29.07.2011 реєстратором приватним нотаріусом Клопотовим С.Д. та скасувати в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію припинення обтяження вилучення обтяження, здійсненого 29.07.2011 за № 4712461 реєстратором приватним нотаріусом Клопотовим С.Д., які були внесені на підставі листа, виданого 28.07.2011 ВАТ «КБ «Надра» щодо квартири АДРЕСА_1 ;

- поновити в Державному реєстрі іпотек запис про іпотеку, яка виникла на підставі Договору іпотеки № 6/4/2007/980-І/208, реєстровий № 1059, виданий 28.03.2007 приватним нотаріусом Зінченко Р.П., та поновити в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження із підставою обтяження - Договір іпотеки № 6/4/2007/980-І/208, реєстровий № 1059, виданий 28.03.2007 приватним нотаріусом Зінченко Р.П. щодо квартири АДРЕСА_1 ;

- визнати недійсним Договір іпотеки від 29.07.2011, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідчений ПН ХМНО Малаховою Г.І., зареєстрований в реєстрі за № 2571, та скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 , припинивши його право власності;

- визнати недійсним Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений 22.05.2013 між ОСОБА_2 , та ОСОБА_1 , посвідчений ПН ХМНО Малаховою Г.І., зареєстрований в реєстрі за № 1642, та скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 , припинивши його право власності.

Ухвалою Комінтернівського районного суду м. Харкова від 04.10.2021 року (суддя Боговський Д.Є.) позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження по справі та призначено її розгляд за правилами загального позовного провадження.

На виконання розпорядження голови Верховного Суду № 4/0/9-22 від 10.03.2022 року «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану» справу передано до Ленінського районного суду м. Полтави.

Ухвалою Ленінського районного суду м. Полтави від 23.11.2022 року вказану цивільну справу передано до Комінтернівського районного суду м. Харкова за підсудністю.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.02.2023 року вказані матеріали цивільної справи № 641/6399/21 надійшли до провадження судді Комінтернівського районного суду м. Харкова Ященко С.О.

Ухвалою Комінтернівського районного суду м. Харкова від 03.03.2023 року справу прийнято до провадження судді Комінтернівського районного суду м. Харкова Ященко С.О.

Ухвалою Комінтернівського районного суду м. Харкова від 20.03.2023 року задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_4 та представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Шох К.А. про витребування доказів.

Ухвалою Комінтернівського районного суду м. Харкова від 10.05.2023 року відмовлено в задоволенні заяви представника позивача ОСОБА_4 про забезпечення позову.

Ухвалою Комінтернівського районного суду м. Харкова від 28.08.2023 року задоволено клопотання представника позивача адвоката Бовкуна А.О. про участь у судовому засіданні у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Ухвалою Комінтернівського районного суду м. Харкова від 28.12.2023 року задоволено клопотання представника відповідача адвоката Шох К.А. про участь у судовому засіданні у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Представник позивача ОСОБА_5 в підготовчому судовому засіданні підтримав в повному обсязі вимоги, заявлені в позовній заяві, не заперечував проти призначення справи до судового розгляду.

Представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Цимбалюк С.В. в підготовчому судовому засіданні проти позовних вимог заперечує в повному обсязі.

Представником відповідача ОСОБА_2 адвокатом Шох К.А. подано відзив на позовну заяву, в якому вона просить відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

В підготовчому судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Шох К.А. заперечує проти задоволення позовних вимог з підстав, викладених у відзиві.

Інші учасники справи в підготовче судове засідання не з`явились, про дату, час та місце судового засідання були повідомлені у встановленому законом порядку, причини неявки не повідомили.

Судом виконано вимоги ч. 2 ст. 197 ЦПК України, в тому числі:

- вирішено питання про склад осіб, які братимуть участь у справі;

- визначено дату, час і місце проведення судового засідання для розгляду справи по суті;

- вирішено питання щодо порядку з`ясування обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, та порядку дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті;

- з`ясовано питання про розмір понесених сторонами судових витрат;

- вирішено клопотання про витребування доказів;

- вирішено заяву про забезпечення позову;

- вирішено клопотання про проведення судового засідання в режимі відеоконференції.

Відповідно п. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 197, 198, 200, 247 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження у цивільній справі за позовом ТОВ "Брайт Інвестмент" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Малахова Галина Іванівна про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішення про державну реєстрацію права власності, поновлення іпотеки та обтяження.

Цивільну справу № 641/6399/21 призначити до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 12.02.2024 року о 14:00 год. у залі судових засідань в приміщенні Комінтернівського районного суду м. Харкова (вул. Холодноярська, 5, м. Харків).

Про дату, час та місце судового засідання повідомити учасників справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя С. О. Ященко