Провадження №2/522/1698/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2024 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Свяченої Ю.Б.,

при секретарі судового засідання Байчура А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду у м. Одесі позовну заяву Обслуговуючого кооперативу «Середньофонтанський 19-В» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території, та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Середньофонтанський 19-В» про визнання незаконним нарахування заборгованості за житлово-комунальні послуги, визнання незаконними усі ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги, встановлені з червня 2021 року по квітень 2023 року,-

ВСТАНОВИВ:

ОК «Середньофонтанський 19-В» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , у якому просив суд стягнути заборгованість за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період часу з червня 2021 року по квітень 2023 року на загальну суму 23398,13 грн. та судовий збір у розмірі 2684,00 грн., сплачений за подачу позовної заяви. При цьому позивач зазначає, що відповідач є власником кв. АДРЕСА_1 , який знаходиться на балансі ОК «Середньофонтанський 19-В». ОК «Середньофонтанський 19-В» надає співвласникам цього житлового будинку житлово-комунальні послуги та послуги з отримання будинку та прибудинкової території. Але відповідач їх оплачує не у повному обсязі, в результаті чого за вказаний період часу утворилася заборгованість по цим послугам у загальному розмірі 23398,13 грн..

Заявою від 26.07.2023 року ОК «Середньофонтанський 19-В» уточнив заявлені позовні вимоги зменшивши їх розмір до 1566,99 грн. та зазначив, що така сума заборгованості за вказані вище послуги встановлена в результаті аналізу зарахувань та сплат відповідачем грошових сум за період часу з червня 2021 року по липень 2023 року.

Заявою від 10.11.2023 року ОК «Середньофонтанський 19-В» знову уточнив свої вимоги, збільшивши їх до 17749 грн., вказуючи, що така заборгованість утворилася за період часу з червня 2021 року по липень 2023 року. Позивач конкретизував в уточненій позовній заяві заборгованість за кожну надану житлово-комунальну послугу. Так, заборгованість з опалення квартири відповідача за вказаний період часу становить 4760,70 грн.; за послуги з охорони будинку та прибудинкової території 3733 грн.; заборгованість з технічного обслуговування та енергозабезпечення ліфтів 1171 грн.; заборгованість з послуг по вивезенню твердих побутових відходів 599,9 грн.; заборгованість по утриманню будинку і прибудинкової території 2518,90 грн.; заборгованість із користування холодною водою 131,40 грн.; заборгованість із користування гарячою водою 164,40 грн.; заборгованість з послуг розподілу природного газу 1934,60 грн.; заборгованість із надання послуг по утриманню котельні 2735,30 грн. Позивач просив також стягнути судовий збір, сплачений за подачу позовної заяви у розмірі 2684,00 грн..

ОСОБА_1 надав відзив на позовну заяву, у якому позовні вимоги ОК «Середньофонтанський 19-В» не визнав у повному обсязі вказуючи, що він не є членом кооперативу, і тому між ним і кооперативом існують фактичні договірні правовідносити з приводу надання та сплати житлово-комунальних послуг. Оскільки між ним та кооперативом не встановлена ціна кожної житлово-комунальної послуги відповідно до ч.4ст.632 ЦК України (оскільки він не є членом кооперативу), то ОК «Середньофонтанський 19-В» у позовній заяві зобов`язаний був надати докази встановленні ціни (тарифу) на надані йому житлово-комунальні послуги. Відповідач не заперечує проти того, аби ціни на такі послуги прирівняти до тарифів на житлово-комунальні послуги, які позивач встановив для членів кооперативу. Однак, позивачем таких тарифів у встановленому законом порядку за вказаний період часу не встановлено. Відповідач зазначив, що послуги з охорони будинку і прибудинкової території та послуги з утримання котельні не передбачені ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідач зазначив, що ОК «Середньофонтанський 19-В» звернувшись до суду з позовними вимогами про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги не врахував, що він своєчасно сплатив отримані житлово-комунальні послуги за липень, серпень 2021 року; лютий 2022 року, квітень 2023 року, а всього на загальну суму 5648,43 грн., однак вони не були враховані кооперативом під час подачі до суду позовної заяви. Відповідач зазначив, що ОК «Середньофонтанський 19-В» безпідставно включив до наданого розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги послугу у розмірі 1000 грн. за опалення у серпня 2021 року, тобто у той час, коли опалювальний сезон іще не розпочався,і така послуга йому не надавалася. Доказів надання йому такої послуги за опалення позивачем до суду не надано.

У відповіді на відзив ОК «Середньофонтанський 19-В» зазначив, що житлово-комунальні послуги з утримання котельні передбачені ст.5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» та рішеннями загальних зборів членів кооперативу №12с від 23.12.2020 року та №29с від 31.01.2017 року. Рішення про укладення договорів з охорони житлового будинку та прибудинкової території були прийняті обслуговуючим кооперативом з моменту створення кооперативу. В якості підтвердження цього доводу позивач посилається на протокол засідання загальних зборів членів кооперативу №29с від 31.01.2017 року. При цьому позивач визнає, що відповідач зобов`язаний сплачувати вартість фактично спожитих житлово-комунальних послуг.

ОСОБА_1 звернувся до суду з зустрічним позовом до ОК «Середньофонтанський 19-В», у якому просив суд визнати незаконним нарахування заборгованості за житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 23398,13 грн., яка утворилася за період часу з червня 2021 року по квітень 2023 року (включно); визнати незаконними усі ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги (опалення, утримання будинку і прибудинкової території, охорони, обслуговування ліфтів, вивезення побутових відходів, електропостачання, подачу холодної води, подачу гарячої води, транспортування газу, утримання котельні), встановлені ОК «Середньофонтанський 19-В» у період часу з червня 2021 року по квітень 2023 року (включно); витребувати в ОК «Середньофонтанський 19-В» рішення загальних зборів членів кооперативу про встановлення ціни (тарифу, внеску) на утримання будинку і прибудинкової території, опалення, послуги охорони, обслуговування ліфтів, вивезення побутових відходів, електропостачання, подачу холодної води, гарячу воду, транспортування газу, утримання котельні, які встановлювалися за період часу з травня 2021 року по квітень 2023 року (включно). При цьому, позивач посилався на те, що між ним та кооперативом існують фактичні (договірні) правовідносини з надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території на АДРЕСА_2 . Оскільки письмового договору між сторонами щодо ціни таких послуг не укладено, то відповідно до ч.4ст.632 ЦК України необхідно виходити із звичайних цін, що склалися на аналогічні послуги. Такими звичайними цінами що склалися є тарифи (ціни), які встановлюються на житлово-комунальні послуги на утримання будинку та прибудинкової території загальними зборами членів ОК «Середньофонтанський 19-В» згідно Статуту кооперативу. ОСОБА_1 зазначає, що відсутність доказів щодо встановлення відповідачем у визначеному законом порядку тарифів (цін) на житлово-комунальні послуги з утримання будинку і прибудинкової території надає можливість ОК «Середньофонтанський 19-В» встановлювати щомісячно, в порушення встановленого законом порядку нові тарифи (ціни) на житлово-комунальні послуги з утримання будинку і прибудинкової території. Позивач вважає, що є незаконними тарифи (ціни) на усі житлово-комунальні послуги, які надаються кооперативом, оскільки вони встановлені рішеннями правління кооперативу.

ОК «Середньофонтанський 19-В» зустрічні позовні вимоги ОСОБА_1 не визнав у повному обсязі посилаючись на те, що позивач за зустрічним позовом зобов`язаний сплачувати фактично надані ОК «Середньофонтанський 19-В» послуги, відповідно до вимог ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Відсутність письмового договору між сторонами з приводу надання таких послуг не є підставою для їх несплати. ОК «Середньофонтанський 19-В» вважає, що ОСОБА_1 вибрав неналежним спосіб захисту своїх прав, оскільки відсутність письмового договору про надання житлово-комунальних послуг не надає йому права не сплачувати ці послуги. ОК «Середньофонтанський 19-В» зазначає, що частина житлово-комунальних послуг, які надає ОК «Середньофонтанський 19-В» виробляється не кооперативом, а безпосередньо виробниками цих послуг, якими є ТОВ «Інфокс», ТОВ «Чорноморліфт», ТОВ «Союз», ТОВ «Гепард Пальміра». Інші державні структури встановлюють тарифи (ціни) у сфері енергетики та комунальних послуг. Це Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, у тому числі і на природній газ; постанови Кабінету Міністрів України, які встановлюють тарифи на електричну енергію для побутових абонентів. Тарифи на інші житлово-комунальні послуги встановлені рішенням правління ОК «Середньофонтанський 19-В», які погоджені з головою ревізійної комісії кооперативу.

Представник ОК «Середньофонтанський 19-В» Теплякова Т.Є. в судове засідання не з`явилася. Надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності.

Позивач ОСОБА_1 та його представник, адвокат Михайлов О.М. надали до суду заяви, у яких просили суд розглянути справу за їх відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи та надані сторонами доками вважає, що позовна заява ОК «Середньофонтанський 19-В» не підлягає задоволенню, а зустрічна позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню частково, за наступних підстав:

Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником кв. АДРЕСА_1 . Вказаний будинок знаходиться на балансі ОК «Середньофонтанський 19-В», який утримує будинок та прибудинкову територію, надаючи таким чином житлово-комунальні послуги ОСОБА_1 ..

Як видно з розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги, ОК «Середньофонтанський 19-В» надає ОСОБА_1 послуги з опалення; послуги з охорони будинку та прибудинкової території; послуги на користування ліфтами (які складаються з технічного обслуговування ліфтів на їх електропостачання); послуги в вивезення твердих побутових відходів; послуги з утримання будинку і прибудинкової території; послуги з подачі холодної води; послуги з подачі гарячої води; послуги з розподілу газу; послуги з утримання котельні.

Як вбачається із матеріалів справи, ОК «Середньофонтанський 19-В» звернувся до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги за період часу з травня 2021 року по квітень 2023 року у розмірі 23398,13 грн.. В процесі розгляду справи ОК «Середньофонтанський 19-В» зменшив заявлені позовні вимоги до 15646,99 грн., а потім збільшив їх до 17749 грн.. При чому період стягнення заборгованості зазначений ОК «Середньофонтанський 19-В» збільшив з травня 2021 року по червень 2023 року. Різниця в розрахунках між позовною заявою та останньою заявою про уточнення позовних вимог склала 5649,13 грн..

В розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги ОК «Середньофонтанський 19-В», який доданий до заяви про уточнення позовних вимог від 10.11.2023 року вказані тарифи на кожну житлово-комунальну послугу, які за вказаний період часу змінювалися, окрім тарифу на послуги на користування ліфтами, які за вказаний проміжок часу були незмінними.

Нарахування вартості житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території здійснюється на підставі тарифів на такі послуги, які ОК «Середньофонтанський 19-В» зобов`язаний встановлювати відповідно до вимог Закону України «Про кооперацію» та Статуту кооперативу. Згідно ст.15 Закону, до компетенції загальних зборів членів кооперативу, серед інших повноважень, належить визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв; визначення розмірів, порядку формування та використання фондів кооперативу визначення розмірів оплати праці голови правління, а також кошторису на утримання апарату управління та органів контролю за діяльністю кооперативу. Без встановлення тарифів на житлово-комунальні послуги неможливо перевірити правильність нарахування вартості цих послуг.

На підставі заяви ОСОБА_1 , яка була викладена у зустрічній позовній заяві, суд зобов`язав ОК «Середньофонтанський 19-В» надати до суду протокольні рішення загальних зборів членів кооперативу про встановлення тарифів на житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку і прибудинкової території за 2021-2023 року, які зазначені у розрахунку кооперативу, прикладеного до його позовної заяви. Якщо такі рішення не приймалися кооператив зобов`язаний був надати відповідно довідку. Але ОК «Середньофонтанський 19-В» ухвали суду не виконав, та витребуваних доказів не надав.

Згідно ч. 10 ст. 84 ЦПК України, у разі неподання учасником справи з неповажних причин або без повідомлення причин доказів, витребуваних судом, суд залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання, а також яке значення мають ці докази, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у його визнанні, або може здійснити розгляд справи за наявними в ній доказами, або, у разі неподання таких доказів позивачем, - також залишити позовну заяву без розгляду.

З урахування обставин щодо ненадання витребуваних доказів, суд вважає необхідним відповідно до ч.10ст.84 ЦПК України визнати обставину (яка має значення для розгляду справи по суті) про те, що ОК «Середньофонтанський 19-В» за 2021 2023 роки не затверджував у встановленому законом порядку тарифи на житлово-комунальні послуги за вказаний період часу. Оскільки позивачем в порушення ч.4ст.632 ЦК України не надано суду доказів звичайних цін, що склалися на аналогічні житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території за вказаний у позовні заяві період часу, та не надано розрахунків заборгованості ОСОБА_1 за надану щомісячну житлово-комунальну послугу, у задоволенні позовних вимог ОК «Середньофонтанський 19-В» необхідно відмовити, так як вони не ґрунтуються на законі, та не доведені у встановленому законом порядку.

Суд вважає необхідним зазначити, що попри відсутність встановлених позивачем у встановленому законом порядку тарифів на житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території, відповідачем сплачено комунальних послуг за вказаний період часу на загальну 42188,20 грн. (згідно розрахунку заборгованості ОК «Середньофонтанський 19-В»), та переплачено за вказаний період часу за електропостачання у розмірі 390,10 грн., та за грудень 2022 року 1000 грн.(згідно розрахунку). Окрім того, у період часу з грудня 2022 року по червень 2023 року відповідачем оплачуються у повному обсязі, згідно наданих кооперативом квитанцій, усі житлово-комунальні послуги, які зазначені ОК «Середньофонтанський 19-В» у позовній заяві.

Оскільки ОК «Середньофонтанський 19-В» не довів заявлені ним позовні вимоги, то підлягають задоволенню частково зустрічні позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання незаконним нарахування йому заборгованості за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 17749 грн. за період часу з травня 2021 року по червень 2023 року (включно).

В задоволенні інших зустрічних позовних вимог ОСОБА_1 необхідно відмовити, оскільки ці вимоги не ґрунтуються на законі. Згідно Закону України «Про кооперацію» та постанови Пленуму Верховного Суду України за №13 від 24.10.2008 року «Про судову практику розгляду судами корпоративних спорів» рішення загальних зборів членів кооперативу чи правління кооперативу може оскаржити лише учасник цього кооперативу. ОСОБА_1 не є членом ОК «Середньофонтанський 19-В», і ця обставина визнається сторонами у справі, у тому доказуванню у судовому порядку не підлягає.

Керуючись ст. 259, 263,2 64, 265 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволенні позовних вимог Обслуговуючого кооперативу «Середньофонтанський 19-В» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Середньофонтанський 19-В» про визнання незаконним нарахування заборгованості за житлово-комунальні послуги, визнання незаконними усі ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги, встановлені з червня 2021 року по квітень 2023 року задовольнити частково.

Визнати незаконним нарахування Обслуговуючим кооперативом «Середньофонтанський 19-В» заборгованості за житлово-комунальні послуги ОСОБА_1 у розмірі 17749 гривень, за період часу з червня місяця 2021 року по квітень місяць 2023 року включно.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня отримання.

Суддя Ю. Б. Свячена

27.03.24