Справа № 545/478/24
Провадження № 2/545/905/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.07.2024 року Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Потетія А.Г.,

з участю секретаря Делія Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання протиправною та припинення державної реєстрації права власності на земельну ділянку,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання протиправною та припинення державної реєстрації права власності на земельну ділянкута прохала суд визнати протиправною та припинити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,04 га, що розташована за адресою: село Горбанівка, Полтавський район, Полтавська область, кадастровий номер: :03:001:0695), власником якої є ОСОБА_2 , а також стягнути судові витрати. Посилалася на те, що в позасудовому порядку вирішити даний спір не можливо, в зв`язку з чим змушена звертатися до суду з даним позовом.

Представник позивача адвокат Москаленко І.О. позовні вимоги підтримав та прохав суд їх задовольнити. Надав пояснення, згідно яких зазначив наступне. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину серії ВМА 526652 від 04.11.2008р. зареєстровано в реєстрі за № 2-1984, виданого ОСОБА_1 на земельній ділянці, якою користується позивач, розташовано житловий будинок А-1, житловою площею 51,5 кв.м., загальною площею 114,9 кв.м., в тому числі: літня кухня-Б, сарай-б1, сарай-б2, погріб-б3, погріб-а3, сарай-Ж, баня-Е, вигріб №1, огорожа, хвіртка №2-5. Згідно з технічним паспортом станом на 30.07.2008р. хвіртка була визначена під №3 та №5. Обґрунтування далі викладених порушень з боку суміжного землевласника не відносяться до земельних ділянок з кадастровим номером: :03:001:0331, площею 0,04 га та з кадастровим номером: :03:001:0332, площею 0,04 га, які зареєстровані в Державному земельному кадастрі за адресою: АДРЕСА_1 , а мова йде про допущені істотні порушення чинного законодавства, що стосуються земельної ділянки з кадастровим номером: :03:001:0333,площею 0,05 га, суть яких полягає в наступному. В результаті проведеного дослідження фактично встановлено, що на даний час, ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 212 кв.м. на якій не має проходу, який відповідно до вищезгаданого свідоцтва про право наспадщину, зазначений у спільній частковій власності до її частки будинку та на ділянку (показані на схемі хвіртка № НОМЕР_1 та хвіртка №5). Між земельними ділянками співвласників додатково встановлена кам`яна огорожа, яка перешкоджає скористатися правом проходу через хвіртки №3 та №5. Тобто фактично встановлено, що позивач користується земельною ділянкою площею 212 кв.м., що на 288 кв.м. менше, ніж зазначено у правовстановлюючих документах на земельну ділянку, що має кадастровий номер: :03:001:0333, що відповідно до плану зовнішніх меж земельної ділянки до Державного акту на право приватної власності на землю, серія II-ПЛ №016566, визначена площею 0,05 га. Витяги зі звіту дослідження сертифікованого інженера-землевпорядника ФОП ОСОБА_3 були подані разом з позовною заявою, а опис порушень здійснений представником позивача з зазначенням нормативного обґрунтування з посиланням на результати дослідження земельних ділянок користування якими здійснюють ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Як вже зазначалося відповідач користується земельною ділянкою загальною площею 688 кв.м., при цьому існує накладення земельної ділянки, загальною площею 0,04 га, на яку зареєстроване право власності за нею, кадастровий номер: :03:001:0695. Площа і конфігурація зареєстрованої земельної ділянки не відповідають площі і конфігурації, яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_2 , різниця в сторону збільшення становить 288 кв.м. Окрім того, зареєстрована в Державному земельному кадастрі земельна ділянка, кадастровий номер: :03:001:0695, зареєстрована за адресою: Полтавська обл., Полтавський р-н, с. Горбанівка та згідно з інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку в кадастровому плані цієї земельної ділянки контури будинку вказані як окремий об`єкт, що не співпадає з контурами будинку, що знаходиться у спільній частковій власності, за адресою: АДРЕСА_1 . Необхідно звернути увагу, що відсутній будь-який документ (нотаріально посвідчений договір, судове рішення), яким визначено виділення 9/25 частки спільної часткової власності на житловий будинок позивача в окремий об`єкт нерухомого майна з припиненням права спільної часткової власності, так само відсутній будь-який документ, яким визначено виділення 16/25 частки спільної часткової власності на житловий будинок, що належить відповідачу. В той же час ОСОБА_2 , як власник, користується земельною ділянкою загальною площею 688 кв.м. та користується хвірткою №3 та хвірткою №5, які зазначені у спільній частковій власності до частки будинку та на ділянку ОСОБА_1 одноосібно. Для зручності та наочності оцінки обставин справи та аналізу доказів до матеріалів даної позовної зави додано схему фактичного порядку користування земельною ділянкою та картографічна схема розташування земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_2 , яка розроблена сертифікованим інженером-землевпорядником ФОП ОСОБА_3 , а отже не є припущенням позивача чи її представника. Зокрема, земельна ділянка, якою користується ОСОБА_1 на схемі зафарбована в жовтий колір, земельна ділянка, якою користується відповідач на схемі зафарбована в фіолетовий колір, на схемі зображені контури земельних ділянок зареєстрованих у Державному земельному кадастрі, в т.ч., самовільно захопленої зареєстрованої земельної ділянки, кадастровий номер: :03:001:0695, власником якої є ОСОБА_2 . Таким чином, стосовно земельної ділянки, кадастровий номер :03:001:0333, що знаходиться у власності позивача, існує перешкода на доступ до своєї земельної ділянки та частки будинку, шляхом встановленої кам`яної огорожі і накладеної земельної ділянки, загальною площею 0,04 га, що зареєстрована в Державному земельному кадастрі кадастровий номер: :03:001:0695, за адресою: Полтавська обл., Полтавський р-н, с. Горбанівка та на яку зареєстроване право власності за відповідачем, що перешкоджає та унеможливлює скористатися правом проходу через хвіртки №3 та №5. Зі сторони вул. Соборна в огорожі, якою користується ОСОБА_1 облаштований вхід шириною 0,72 м, де ширина по цьому лазу звужується на 0,29 м, тобто фактичного проходу до її земельної ділянки не існує. Відповідно ні ОСОБА_2 , ні її представники не довели, що на законних підставах здійснюють володіння та користування земельною ділянкою кадастровий номер: :03:001:0695, площею 0,04 га у визначеному правовстановлюючим документом обсязі, не порушуючи при цьому права та законні інтереси іншого співвласника ( ОСОБА_4 ), яка згідно з обліковими документами на земельну ділянку кадастровий номер: :03:001:0333, а саме: відповідно до плану зовнішніх меж земельної ділянки у Державному акті на право приватної власності на землю, серія II-ПЛ №016566 від 28.10.1999р., є спадкоємцем після ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,05 га. Необхідно наголосити, що неодноразово в ході судового розгляду даної справи судом та представником позивача, пропонувалося узгодити наявні очевидні порушення та розбіжності між сторонами шляхом внесення змін в технічну документацію щодо земельної ділянки кадастровий номер: :03:001:0695 з метою зміни її конфігурації та забезпечення проходу до частки будинку ОСОБА_4 та забезпечення можливості реалізації законного права позивача на реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер: :03:001:0333, з врахуванням її фактичної площі. Натомість ОСОБА_2 та її представники не маючи чіткої та законної правової позиції на підтвердження власних дій, не спростовуючи жодним доказом того факту, що відповідач, користується земельною ділянкою загальною площею 688 кв.м. та користується хвірткою №3 та хвірткою №5 одноосібно, але вони зазначені у спільній частковій власності, як прохід до частки будинку та на ділянку ОСОБА_1 , а також що площа і конфігурація зареєстрованої земельної ділянки кадастровий номер: :03:001:0695 абсолютно не відповідають площі і конфігурації, яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_2 , і різниця в сторону збільшення становить 288 кв.м., відмовляються від спроб досягнення розумного компромісу та вирішення спірного та болючого питання до моменту прийняття судом рішення по справі №545/478/24. До матеріалів позовної заяви також додавалися фотографії (фототаблиця) частини земельної ділянки та будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з метою наочного підтвердження незаконних загороджень, що перешкоджають законному землекористуванню позивача та доступу до власного помешкання.Тим більше з доданих представниками відповідача документів неможливо встановити де дійсно проходять межі земельної ділянки, яка перебуває у власності ОСОБА_2 та чому і на якій підставі хвіртка №3 та хвіртка №5 як об`єкти нерухомого майна входять до обсягу майнових прав відповідача, що в свою чергу є прямим порушенням законних майнових прав ОСОБА_4 , з огляду на вищевикладені факти та обставини. До того ж відомості про зареєстровану за ОСОБА_2 земельну ділянку з очевидним цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд не містять жодної інформації про конкретну адресу такої земельної (вказано лише місце розташування с. Горбанівка, Полтавського р-н, Полтавської обл.). Тому даний факт теж потребує дослідження та правової оцінки та предмет законності реєстрації права власності на земельну ділянку (кадастровий номер :03:001:0695) тим більше, немає відомостей на підставі якого правовстановлюючого документа відповідачем було зареєстровано вказане речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Оцінюючи в сукупності вищевикладені факти та обставини, враховуючи нормативно-правові обґрунтування, що викладені в позовній заяві, зважаючи що на даний момент ОСОБА_4 та ОСОБА_2 є співвласниками частин житлового будинку у співвідношенні частин 9/25 та 16/25 відповідно, які не є виділеними в окремі об`єкти нерухомого майна з окремими адресами, очевидним є висновок, що проведена відповідачем державна реєстрація права власності на земельну ділянку зроблена з грубим порушенням чинного законодавства, зокрема, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» і єдиним способом відновлення порушеного права позивача єприпинення державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,4 га, що розташована за адресою: село Горбанівка, Полтавський район, Полтавська область, кадастровий номер: :03:001:0695), власником якої є ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), номер запису про право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 50154674. При цьому необхідно підкреслити, що припинення державної реєстрації права власності на вищевказану земельну ділянку жодним чином не порушує законних прав та інтересів відповідача, оскільки ОСОБА_4 не має жодних претензій до правовстановлюючого документу державного акту на право приватної власності на земельну ділянку кадастровий номер: :03:001:0695, площею 0,04 га, а наслідком прийняття законного рішення судом та подальшого його виконання уповноваженим суб`єктом владних повноважень буде приведення площі у відповідність до правовстановлюючих документів, виготовлення супутньої документацію із землеустрою та приведення державної реєстрації земельних ділянок до вимог чинного законодавства з врахуванням прав та законних інтересів зацікавлених сторін. На підставі зазначеного, просив позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача адвокат Яресько Н.В. позовні вимоги не визнала та заперечила з приводу їх задоволення зазначила, що ОСОБА_2 на праві власності належать 16/25 часток будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Також відповідачці належить земельна ділянка площею 0,0400 га, кадастровий номер :03:001:0695, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), свідоцтво про право на спадщину від 04.05.2023 року. Раніше власником вказаного майна була мати позивачки - ОСОБА_6 , яка отримала право власності на земельні ділянки відповідно до державного акту від 05 листопада 1999 року , в якому зазначено загальний об`єм земельних ділянок у праві власності померлої 0,14 га, і цей розмір складається із 4 земельних ділянок 0,08 га, 0,01 га, 0,04 га, і 0,01 га. В подальшому земельні ділянки отримали окремі кадастрові номера але право власності визначено одним актом про право власності. Позивачка у позові посилається на дослідження розміру земельних ділянок яке проводилось без присутності відповідача, за межами розгляду спірного питання користування землею і жодний документ якій би підтверджував розмір виявлений позивачем відсутній в матеріалах справи. Клопотання про проведення експертизи не заявлялось, досліджень до позову не приєднано, позивач посилається виключно на свої припущення , які не мають фактичних і юридичних підтверджень. Враховуючи викладене просить відмовити ОСОБА_7 у задоволенні позовних вимог, за їх безпідставністю. Просила розглядати справу за її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з таких підстав.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником та спадкоємцем нерухомого майна відповідно до свідоцтва про право на спадщину серії ВМА 526652 від 04.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №2-1984, залишеного після її бабусі - ОСОБА_5 , а саме: земельної ділянки з кадастровим номером: :03:001:0331, площею 0,04 га, що зареєстрована в Державному земельному кадастрі за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; земельної ділянки з кадастровим номером: :03:001:0332, площею 0,04 га, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; земельної ділянки з кадастровим номером: :03:001:0333, площею 0,05 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, згідно з планом зовнішніх меж земельної ділянки до Державного акту на право приватної власності на землю, серії ІІ-ПЛ №016566, яка не зареєстрована в Державному земельному кадастрі та на якій знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, в якому зареєстрована 9/25 частки спільної приватної власності ОСОБА_1 , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 07.11.2008р., номер витягу: 20848622.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину серії ВМА 526652 від 04.11.2008р. зареєстровано в реєстрі за № 2-1984, виданого ОСОБА_1 на зазначеній земельній ділянці розташовано - житловий будинок А-1, житловою площею 51,5 кв.м., загальною площею 114,9 кв.м., в тому числі: літня кухня-Б, сарай-61, сарай-62, погріб-б3, погріб-а3, сарай-Ж, баня-Е, вигріб №1, огорожа, хвіртка №2-5. Згідно з технічним паспортом станом на 30.07.2008р. хвіртка була визначена під №3 та №5.

ОСОБА_2 допущені істотні порушення чинного законодавства, що стосуються земельної ділянки з кадастровим номером: :03:001:0333, площею 0,05 га.

Так, в результаті проведеного дослідження встановлено загальну площу фактичного користування земельною ділянкою співвласниками площею 900 кв.м.

Фактично встановлено, що на даний час, ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 212 кв.м. на якій не має проходу, який відповідно до вищезгаданого свідоцтва про право на, зазначений у спільній частковій власності до її частки будинку та на ділянку (показані на схемі хвіртка № НОМЕР_1 та хвіртка №5). Між земельними ділянками співвласників додатково встановлена кам`яна огорожа, яка перешкоджає скористатися правом проходу через хвіртки №3 та №5.

Фактично встановлено, що позивач користується земельною ділянкою площею 212 кв.м., що на 288 кв.м. менше, ніж зазначено у правовстановлюючих документах на земельну ділянку, що має кадастровий номер: :03:001:0333, що відповідно до плану зовнішніх меж земельної ділянки до Державного акту на право приватної власності на землю, серія ІІ-ПЛ №016566, визначена площею 0,05 га.

Також встановлено, що ОСОБА_2 користується земельною ділянкою загальною площею 688 кв.м. На частині земельної ділянки, якою користується ОСОБА_2 існує накладення земельної ділянки, загальною площею 0,04 га, на яку зареєстроване право власності за відповідачем, кадастровий номер: :03:001:0695. Площа і конфігурація зареєстрованої земельної ділянки не відповідають площі і конфігурації, яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_2 , різниця в сторону збільшення становить 288 кв.м. Окрім того, зареєстрована в Державному земельному кадастрі земельна ділянка, кадастровий номер: :03:001:0695, зареєстрована за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Горбанівка та згідно з інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку в кадастровому плані цієї земельної ділянки контури будинку вказані як окремий об`єкт, що не співпадає з контурами будинку, що знаходиться у спільній частковій власності, за адресою: АДРЕСА_1 .

Відсутній будь-який документ (нотаріально посвідчений договір, судове рішення), яким визначено виділення 9/25 частки спільної часткової власності на житловий будинок ОСОБА_1 в окремий об`єкт нерухомого майна з припиненням права спільної часткової власності, так само відсутній будь-який документ, яким визначено виділення 16/25 частки спільної часткової власності на житловий будинок, що належить ОСОБА_2 .

Відповідач як власник, користується земельною ділянкою загальною площею 688 кв.м. та користується хвірткою №3 та хвірткою №5, які зазначені у спільній частковій власності до частки будинку та на ділянку позивача ОСОБА_1 одноосібно.

Згідно схеми фактичного порядку користування земельною ділянкою та картографічної схеми розташування земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_2 . Земельна ділянка, якою користується ОСОБА_1 на схемі зафарбована в жовтий колір, земельна ділянка, якою користується ОСОБА_2 на схемі зафарбована в фіолетовий колір, на схемі зображені контури земельних ділянок зареєстрованих у Державному земельному кадастрі, в т.ч., самовільно захопленої зареєстрованої земельної ділянки, кадастровий номер: :03:001:0695, власником якої є відповідач.

Відповідно до п. 3 ст. 152 Земельного кодексу України встановлено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Таким чином, земельну ділянку, кадастровий номер :03:001:0333, що знаходиться у власності позивача існує перешкода доступу до своєї земельної ділянки та частки будинку, шляхом встановленої кам`яної огорожі і накладеної земельної ділянки, загальною площею 0,04 га, що зареєстрована в Державному земельному кадастрі кадастровий номер: :03:001:0695, за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Горбанівка та на яку зареєстроване право власності за ОСОБА_2 які перешкоджають скористатися правом проходу через хвіртки №3 та №5. Зі сторони вул. Соборна в огорожі, якою користується ОСОБА_1 облаштований вхід шириною 0,72 м, де ширина по цьому лазу звужується на 0,29 м, тобто фактичного проходу до земельної ділянки для позивача не існує.

Окрім цього, згідно з обліковими документами на земельну ділянку кадастровий номер: :03:001:0333, а саме: відповідно до плану зовнішніх меж земельної ділянки у Державному акті на право приватної власності на землю, серія ІІ-ПЛ №016566 від 28.10.1999р., де спадкоємцем майна після ОСОБА_5 є ОСОБА_1 , встановлена площа 0,05 га.

Тобто позивач користується земельною ділянкою площею 212 кв.м., що на 288 кв.м. менше, ніж зазначено у правовстановлюючих документах. Конфігурація земельної ділянки по вищевказаному державному акту не враховує інформацію про прохід до її частки будинку та на ділянку.

В той же час відповідач, користується земельною ділянкою загальною площею 688 кв.м. та користується хвірткою №3 та хвірткою №5 одноосібно, але вони зазначені у спільній частковій власності, як прохід до частки будинку та на ділянку ОСОБА_1 . Площа і конфігурація зареєстрованої земельної ділянки кадастровий номер: :03:001:0695 абсолютно не відповідають площі і конфігурації, яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_2 , і різниця в сторону збільшення становить 288 кв.м.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Відповідальність за достовірність даних, що містяться в документах, поданих для державної реєстрації прав, несе заявник, якщо інше не встановлено судом.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Припинення державної реєстрації права власності на вищевказану земельну ділянку жодним чином не порушує законних прав та інтересів відповідача, оскільки ОСОБА_4 не має жодних претензій до правовстановлюючого документу державного акту на право приватної власності на земельну ділянку кадастровий номер: :03:001:0695, площею 0,04 га, а наслідком прийняття рішення судом та подальшого його виконання уповноваженим суб`єктом владних повноважень буде приведення площі у відповідність до правовстановлюючих документів, виготовлення супутньої документацію із землеустрою та приведення державної реєстрації земельних ділянок до вимог чинного законодавства з врахуванням прав та законних інтересів зацікавлених сторін.

Ст.41 Конституції України встановлює, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, яке є непорушним.

Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Ст.319 ЦК України встановлює, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності за положеннями ст.321 ЦК України є непорушним і ніхто не може протиправно бути обмеженим в реалізації свого права власності.

За змістом ст.325 ЦК України, суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, що відповідно за законом не можуть їм належати.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом (ст.328 ЦК).

Згідно з ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувана (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України.

Відповідно до ч. 1 ст. 378 Цивільного кодексу України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Згідно з ч. 13 ст. 79-1 Земельного кодексу України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі, зокрема, скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації.

Так, представником позивача було надано суду дослідження сертифікованого інженера-землевпорядника ФОП ОСОБА_3 , згідно якого рекомендовано сторонам провести кадастрову зйомку земельної ділянки з меою виправлення помилок у відомостях про земельні ділянки допущені раніше.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).

Оскільки відповідачем та його представником не було заявлено клопотання про призначення відповідної судової експертизи, суд самостійно позбавлений можливості вирішувати дані питання, дослідження сертифікованого інженера-землевпорядника ФОП ОСОБА_3 а ні представником відповідача а ні самим відповідачем спростовано не було, а тому з урахуванням викладеного, суд вважає, що позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 258-260 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання протиправною та припинення державної реєстрації права власності на земельну ділянку- задовольнити.

Визнати протиправною та припинити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,04 га, що розташована за адресою: село Горбанівка, Полтавський район, Полтавська область, кадастровий номер: :03:001:0695), власником якої є ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), номер запису про право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 50154674.

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) судовий збір сплачений нею при зверненні до суду в розмірі 1211,20 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Суддя: А. Г. Потетій