Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/190/24
провадження № 2/650/499/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2024 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого Сікора О.О.,

за участю секретаря Чечун В.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Великоолександрівська селищна військова адміністрація Бериславського району Херсонської області про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на виділену частку в цілому,

встановив:

В січні місяці 2024 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом в якому просить: припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок по АДРЕСА_1 з відповідними надвірними будівлями та спорудами; визнати за ОСОБА_1 (паспорт НОМЕР_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) право власності на виділену йому частину житлового будинку, а саме приміщення будинку загальною площею 168,2 кв. метрів, житловою площею 76,6 кв. метрів, допоміжною площею 91,6 кв. метрів, з належними господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 в цілому, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно; визнати за ОСОБА_2 (паспорт НОМЕР_3 виданим Великоолександрівським РВ УМВС України 04 червня 1996 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_3 ) право власності на виділену їй частину житлового будинку, а саме приміщення будинку загальною площею 164,9 кв. метрів, житловою площею 63,9 кв. метрів, допоміжною площею 101,0 кв. метрів, з належними господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 в цілому, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно; зобов`язати Великоолександрівську селищну військову адміністрацію присвоїти нові поштові адреси на виділені об`єкти нерухомого майна, а саме житловий будинок загальною площею 168,2 кв. метрів, житловою площею 76,6 кв. метрів, допоміжною площею 91,6 кв. метрів, з належними господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 належний на праві приватної власності ОСОБА_1 та житловий будинок загальною площею 164,9 кв. метрів, житловою площею 63,9 кв. метрів, допоміжною площею 101,0 кв. метрів, з належними господарськими будівлями і спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_4 належний на праві приватної власності ОСОБА_2 .

Позовна заява мотивована тим, що сторони є співвласниками житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_4 .

Документом, що посвідчує право власності позивача на 1/2 частину вказаного житлового будинку є Свідоцтво про право власності на жилий будинок виданий 17 квітня 2000 року виконкомом Великоолександрівської селищної ради на підставі рішення виконкому Великоолександрівської селищної ради від 24 грудня 1999 року № 228.

Відповідачці ОСОБА_2 належить частка домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_3 на підставі Договору дарування серії ВВВ № 810526 від 10.03.2004 року. Будинок з моменту введення його в експлуатацію був поділений на два окремі домоволодіння. Кожна частина будинку є відокремленою стіною, має різні входи та різні двори. Крім цього кожному домоволодінню присвоєні свої адреси у позивача АДРЕСА_2 , а у відповідачки - АДРЕСА_3 . Єдиним для позивача способом стати повним володільцем своєї частини будинку без будь-яких прив`язок та обмежень до частини будинку відповідача є припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на окремо виділене домоволодіння. У такий спосіб він зможе зареєструвати право власності на нерухоме майно. Оскільки вирішення вказаних правовідносин у позасудовому порядку неможливе позивач звернувся до суду із вказаними вимогами. Відзив на позов не подано.

На судове засідання позивач не з`явився, надав заяву про проведення розгляду справи за його відсутності, позовні вимоги просить задовольнити. Відповідач ОСОБА_2 на судове засідання не з`явився, надав заяву про проведення розгляду справи за його відсутності, позовні вимоги визнав.

Представник третьої особи до суду не з`явився, просив розглянути справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Дослідивши письмові докази, перевіривши наведені позивачем у позові обставини, суд вважає, що позов необхідно задовольнити з огляду на таке.

Сторони є співвласниками житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_4 .

Документом, що посвідчує право власності позивача на 1/2 частину вказаного житлового будинку є Свідоцтво про право власності на жилий будинок виданий 17 квітня 2000 року виконкомом Великоолександрівської селищної ради на підставі рішення виконкому Великоолександрівської селищної ради від 24 грудня 1999 року № 228.

Відповідачці ОСОБА_2 належить частка домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_3 на підставі Договору дарування серії ВВВ № 810526 від 10.03.2004 року. Будинок з моменту введення його в експлуатацію був поділений на два окремі домоволодіння. Кожна частина будинку є відокремленою стіною, має різні входи та різні двори.

Крім цього кожному домоволодінню присвоєні свої адреси у позивача АДРЕСА_2 , а у відповідачки - АДРЕСА_3 .

Згідно зі свідоцтвом про право власності на жилий будинок позивачу належить 1/2 частка будинку по АДРЕСА_1 , тоді як у Технічному паспорті вона володіє 1/2 часткою будинку по АДРЕСА_2 . Так само і у відповідачки, яка володіє за договором купівлі продажу 1/2 частиною будинку по АДРЕСА_5 . З моменту побудови будинку, а саме 1984 року він має окремі частини, з різними адресами, розділені огорожею та з окремими земельними ділянками для обслуговування і будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд. З відповідачем позивач спільного господарства не веде, що підтверджується довідкою Великоолександрівської селищної військової адміністрації № 1287 від 09.10.2023 року.

Частина будинку по АДРЕСА_6 має окрему систему газопостачання з виділеним на будинок особовим рахунком № НОМЕР_5 , окрему систему енергопостачання - особовий рахунок НОМЕР_6 , окрему систему водопостачання - особовий рахунок НОМЕР_7 . Приватизовану під частиною будинку позивача по АДРЕСА_6 відокремлену та зареєстровану з кадастровим номером :01:001:0425 земельну ділянку (присадибну ділянку) площею 0,0590 гектарів.

Частина будинку АДРЕСА_7 має окрему систему газопостачання НОМЕР_8 , окрему систему енергопостачання - особовий рахунок НОМЕР_9 , окрему систему водопостачання - особовий рахунок НОМЕР_10 . Приватизовану під її частиною будинку по АДРЕСА_1 відокремлену та зареєстровану з кадастровим номером :01:056:0013 земельну ділянку (присадибну ділянку) площею 0,1108 гектарів.

Частина вказаного будинку є пошкодженою внаслідок артилерійських обстрілів. Позивач має право на отримання компенсації за пошкоджене майно. Однак не може реалізувати це своє право, у зв`язку неможливістю провести реєстрацію права власності на свою частину в цілому. Єдиним для позивача способом стати повним володільцем своєї частини будинку без будь-яких прив`язок та обмежень до частини будинку відповідача є припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на окремо виділене домоволодіння. У такий спосіб він зможе зареєструвати право власності на нерухоме майно.

Наведені докази є належними та допустимими, оскільки отримані у встановленому законом порядку, містять інформацію щодо предмету доказування, узгоджуються між собою, не заперечуються сторонами та не викликають сумніву щодо їх достовірності. Зміст позовних вимог, підстави позову та встановлені судом фактичні обставини свідчать про те, що між сторонами виникли цивільні правовідносини з приводу нерухомого майна, що врегульовані нижченаведеними положеннями цивільного законодавства. Згідно зі ст. ст. 321, 317, 319 ЦК України право власності є непорушним, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності спільною частковою власністю, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до положень ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. З огляду на те, що сторони по справі досягли усної згоди про поділ в натурі вказаного житлового будинку, а також їхні домоволодіння мають різні адреси, а дії сторін з оформлення відповідних документів кореспондуються з метою отримання права власності на будинок, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову. Обраний позивачем спосіб захисту невизнаного права відповідає вимогам закону та змісту правовідносин. Ухвалюючи рішення, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів як позивача так і відповідача, які відкрито володіють майном з приводу якого у них відсутні спірні питання.

При цьому, у задоволенні позовних вимог в частині зобов`язання Великоолександрівської селищної військової адміністрації присвоїти нову поштову адресу на виділені частки у майні задоволенню не підлягають, оскільки вирішення такого питання без залучення Великоолександрівської селищної військової адміністрації Бериславського району Херсонської області як відповідача неможливе, та відповідне питання підлягає вирішенню у позасудовому порядку на підставі відповідного рішення суду про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна у спеціально визначеному для цього порядку.

Відповідно до частини першої, пункту першого частини другої та частини третьої статті 141 ЦПК України судові витрати у виді сплаченого позивачем судового збору суд покладає на позивача, враховуючи при цьому, що право останнього не було порушене неправомірними діями або бездіяльністю відповідача, відповідачем позовні вимоги не заперечувалися та його участь обумовлена особливістю порядку вирішення спорів подібної категорії. Керуючись статтями 12, 13, 141, 209, 259, 263 265 ЦПК України, Великоолександрівський районний суд Херсонської області

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Великоолександрівська селищна військова адміністрація Бериславського району Херсонської області про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на виділену частку в цілому задовольнити частково.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок по АДРЕСА_1 з відповідними надвірними будівлями та спорудами. Визнати за ОСОБА_1 (паспорт НОМЕР_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) право власності на виділену йому частину житлового будинку, а саме приміщення будинку загальною площею 168,2 кв. метрів, житловою площею 76,6 кв. метрів, допоміжною площею 91,6 кв. метрів, з належними господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 в цілому, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно. Визнати за ОСОБА_2 (паспорт НОМЕР_3 виданим Великоолександрівським РВ УМВС України 04 червня 1996 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_3 ) право власності на виділену їй частину житлового будинку, а саме приміщення будинку загальною площею 164,9 кв. метрів, житловою площею 63,9 кв. метрів, допоміжною площею 101,0 кв. метрів, з належними господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 в цілому, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: __________________ О.О. Сікора