Справа № 2-2001/09
Номер провадження 4-с/404/10/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2024 року м. Кропивницький

Кіровський районний суд м. Кіровограда у складі:

головуючої судді - Варакіної Н.

за участю секретаря Добровольська Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький скаргу адвоката Антонової Світлани Юріївни, яка представляє інтереси ОСОБА_1 на дії приватного виконавця виконавчого округу Кіровоградської області Золотарьової Тетяни Валентинівни, стягувач ПАТ АБ «Укргазбанк»,

В С Т А Н О В И В:

Скаргу мотивує тим, що приватним виконавцем Золотарьовою Т.В. відкрито виконавче провадження за виконавчим листом, виданим 24.02.2009 у справі № 2-2001/09 про стягнення з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ВАТ АБ «Укргазбанк» заборгованості в розмірі 24822,23 доларів США та судові витрати. Зі змісту рішення суду вбачається, що банк поставив вимогу про звернення стягнення на заставне майно у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 03-101189108-Ф від 20.03.2008. Предметом іпотеки за кредитним договором № 03-101189108-Ф від 20.03.2008 виступила квартира за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за договором купівлі-продажу від 19.05.2009, посвідченим Приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Новицькою І.О., за реєстром № 893, квартира перейшла у власність ОСОБА_3 . Враховуючи, що це майно є предметом іпотеки, договір купівлі-продажу був укладений за участю банку. 19.05.2009 згідно заяв ВАТ АБ «Укргазбанк» № 04.2/862, № 04.2/863 від 19.05.2009 обтяження (заборона на нерухоме майно) за реєстраційним номером 6831707 та обтяження (іпотека) за реєстраційним номером 6862794 вилучені з державних реєстрів. Кошти, отримані від продажу квартири, були спрямовані на погашення кредиту. Відповідно до ч. 4 ст. 36 Закону «Про іпотеку» (в редакції на момент спірних правовідносин) було передбачено, що після завершення позасудового врегулювання будь-які наступні вимоги іпотекодержателя щодо виконання боржником основного зобов`язання є недійсним. Разом з цим ПАТ АБ «Укргазбанк», діючи недобросовісно та отримавши виконавчий лист 24.12.2009 про солідарне стягнення заборгованості за кредитним договором № 03- 101189108-Ф від 20.03.2008 р.: заборгованість за кредитом - 24453, 17 дол. США, заборгованість за процентами 369, 06 дол. США, а всього 24822, 23 дол. США, без урахування факту отримання коштів у погашення боргу по кредиту від продажу предмету іпотеки, пред`явив його для примусового виконання у 2023 році на всю суму за рішенням суду 2009 року, у зобов`язаннях, що є припиненими. 04.10.2023 приватний виконавець виконавчого округу Кіровоградської області Золотарьова Т.М. винесла постанову про відкриття виконавчого провадження ВП 72949007. Постановами від 04.10.2023 по ВП № 72949007 накладено арешт на кошти та майно, що належить ОСОБА_1 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , у межах суми звернення стягнення з урахуванням виконавчого збору/основної винагороди приватного виконавця, витрат виконавчого провадження, штрафів 999 569,92 гривня. Постановою від 17.11.2023 по ВП № 72949007 описано та накладено арешт на майно: квартиру, об`єкт житлової нерухомості, реєстраційний номер НОМЕР_2 , місцезнаходження: АДРЕСА_2 . Постановою від 13.12.2023 по ВП № 72949007 призначено суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання ФОП ОСОБА_4 , який має Сертифікат, виданий (видане) 27.12.2022 за № 648/2022 Фондом державного майна України (строк дії: 14.10.2024). 14.12.2023 суб`єктом оціночної діяльності - суб`єкта господарювання ФОП ОСОБА_4 надано висновок про вартість майна, згідно якого визначено вартість квартири у сумі 556 894,00 грн. Тобто, ні приватний виконавець, ні суб`єкт оціночної діяльності огляд квартири не проводив. ПАТ АБ «Укргазбанк», достовірно володіючи інформацією про продаж квартири за адресою: АДРЕСА_3 (предмету іпотеки) ще у 2009 році, у заяві про відкриття виконавчого провадження зазначив вказану адресу як адресу проживання скаржника. Приватний виконавець Золотарьова Т.М., отримавши офіційно відомості про місце проживання скаржника, всі адресовані скаржнику документи по ВП направляла не на адресу її реєстрації, а на адресу проданої іпотечної квартири у 2009 році, до якої скаржник жодного відношення не має (не є власником та не є користувачем). У матеріалах виконавчого провадження міститься інформація про те, що ОСОБА_1 з 30.09.2019 проживає за адресою: АДРЕСА_2 . Скаржник не знав і не міг знати про хід виконавчого провадження, про накладення арешту та здійснення опису майна, про призначення суб`єкта оціночної діяльності, про результати оцінки та передачу майна на торги, оскільки на її адресу приватним виконавцем документи не направлялися взагалі, чим грубо порушені її права, як учасника виконавчого провадження. 28.12.2023 приватний виконавець передала майно на реалізацію Державному підприємство "СЕТАМ" , Код м. Київ, вул. Стрілецька, 4-6. На сайті ДП «Сетам» оприлюднено протокол № 606515 проведення електронного аукціону (торгів) від 28.02.2024, реєстраційний номер лоту 545446. Відповідно до протоколу проведення електронного аукціону (торгів) № 606515 від 28.02.2024 переможцем торгів стала ОСОБА_5 за стартовою ціною (ціною продажу) 389 825,80 грн. Згідно відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань ОСОБА_5 має вид діяльності (основний) КВЕД 68.31 «Агентства нерухомості». Відповідно до Звіту про оцінку майна № 721 від 07.03.2024 року, наданого ТОВ «Експертно правова консалтингова компанія «ЮРЕКС», на замовлення скаржника, вартість спірної квартири станом на 07.03.2024 року становить 695 668 грн. Звіт про визначення вартості оцінку майна від 14.12.2023, складений суб`єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_4 , не відповідає фактичній ринковій вартості, вартість майна була свідомо занижена експертом. Звіт про оцінку, не зареєстрований у єдиній базі даних звітів про оцінку, без присвоєного унікального номера відповідно до вимог цієї статті є недійсним. Відповідно до інформації, що розміщена на сайті Фонду державного майна України, відповідно до Наказу Фонду від 04.12.2023 ФОП ОСОБА_4 (сертифікат суб`єкта оціночної діяльності від 27.12.2022 № 648/2022) зупинено доступ до єдиної бази даних звітів про оцінку. Отже, станом на 14.12.2023 вказана особа не могла внести для реєстрації звіт про оцінку у ВП 72949007, відповідно він є недійсним. Також за пошуковим запитом отримано інформацію, що вказана особа не включена до Державного реєстру суб`єктів оціночної діяльності. Таким чином, вважає, що протиправні дії приватного виконавця Золотарьової Т.В. під час здійснення виконавчих дій у ВП № 72949007 по примусовій реалізації майна ОСОБА_1 , численні порушення вимог Закону України «Про виконавче провадження», вплинули на законність проведення процедури реалізації арештованого майна та порушення прав та законних інтересів ОСОБА_1 . Просить суд, визнати неправомірною бездіяльність та дії приватного виконавця Золотарьової Тетяни Валентинівни щодо ненаправлення постанов та повідомлень боржнику щодо вчинених виконавчих дій; здійснення арешту та опису майна боржника без фактичного входження приватного виконавця до об`єкту; призначення суб`єкта оціночної діяльності, діяльність якому призупинено; прийняття звіту про оцінку квартири без фактичного входження до об`єкту суб`єктом оціночної діяльності. Визнати протиправною оцінку майна згідно Звіту про визначення вартості оцінку майна від 14.12.2023, складеного суб`єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_4 , по визначенню вартості квартири за адресою АДРЕСА_2 та скасувати її.

Приватний виконавець Золотарьова Т.В. надала письмові пояснення, в яких зазначила, що на підставі заяви стягувача - ПАТ АБ «УКРГАЗБАНК» від 04.10.2023 у відповідності до вимог 3, 4, 24, 26, 27 Закону України «Про виконавче провадження» № 1404-УІП (далі Закон № 1404-УІІІ) приватним виконавцем відкрито виконавче провадження АСВП № 72949007 з примусового виконання виконавчого листа у справі № 2-2001/09 від 24.12.2009 про стягнення солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Відкритого акціонерного товариства акціонерного банку «УКРГАЗБАНК» заборгованості за кредитним договором № 03-101189108-Ф від 20.03.2008, яка складається - 24453,17 дол. США, заборгованість за процентами - 369,06 дол. США, а всього 24 822,23 дол. США, про що винесено відповідну постанову. Боржником за даним виконавчим документом є солідарний боржник - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса боржника згідно виконавчого документа: АДРЕСА_3 . Згідно ст. 10 Закону № 1404-УІІІ заходами примусового виконання рішень зокрема (але не виключно) є: звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами. На підставі ст.ст. 48, 56 Закону № 1404-УІІІ приватним виконавцем 04.10.2023 прийнято постанови про арешт коштів боржника та про арешт майна боржника. Одночасно з метою виявлення рахунків боржника відкритих в установах банків приватним виконавцем 04.10.2023 направлено до банківських установ вимогу на отримання інформації, яка містить банківську таємницю. Згідно отриманої інформації у боржника виявлено 5 рахунків, що відкриті в АТ СЕНС БАНК, АТ ПРИВАТБАНК та АТ УНІВЕРСАЛБПНК. Згідно отриманої інформації від банків у боржника відсутні кошти на рахунках для погашення боргу згідно виконавчого документа. У відповідності до ст. 48 Закону № 1404-УІІІ проведено перевірку майнового стану боржника для виявлення всього майна, належного боржнику на праві власності для звернення на нього стягнення з метою виконання рішення суду. Згідно отриманої інформації з РСЦ ГСЦ МВС в Кіровоградській області від 19.10.2023 за вих № 31/11-3104 транспортні засоби за боржником не зареєстровані. Відповідно до інформації Південно-східного міжрегіонального управління Державної служби з питань праці від 25.10.2023 за вих № ПС/1/22285-23 великовантажні та інші технологічні транспортні засоби за боржником не зареєстровані. Також не було виявлено сільськогосподарської техніки у боржника та не виявлено земельних ділянок, належних боржнику на праві власності. Проте, перевіркою відомостей в базах даних Державних реєстрів встановлено, що боржнику на праві приватної власності належить об`єкт нерухомого майна - квартира загальною площею 20,2 кв.м, житловою площею 10,6 кв.м., яка розташована за адресою : АДРЕСА_2 . Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав встановлено право власності на майно за боржником ОСОБА_1 зареєстровано 01.06.2022 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом серія та номер 198 від 01.06.2022 року, виданого приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Тереховою С.В. Враховуючи зазначене приватним виконавцем призначено проведення виконавчих дій щодо опису й арешту квартири за адресою : АДРЕСА_2 , яка належить боржнику на праві власності. Виконавчі дії призначені на 17.11.2023 на 11 год. 00 хв. Листом від 27.10.2023 боржника завчасно повідомлено про проведення виконавчих дій та зобов`язано надати доступ до об`єкту нерухомого майна і забезпечити свою участь у проведенні виконавчих дій або забезпечити участь свого повноважного представника. Даний лист направлявся рекомендованою кореспонденцією на адресу боржника за двома адресами. Зокрема відповідно до положень ст. 28 Закону № 1404-УІІІ - на адресу зазначену у виконавчому документі та на адресу об`єкту нерухомого майна, опис якого був призначений на 17.11.2023. У призначений день та час боржниця за місцем проведення виконавчих дій не з`явилась, повноважного представника для участі у виконавчих діях не забезпечила. Доступ до квартири, що підлягала опису боржником не надано. Дані обставини зафіксовані актом приватного виконавця від 17.11.2023. За даних обставин опис проведено без участі боржника, в присутності представника стягувана. В подальшому, в процесі здійснення виконавчого провадження стягувачем подано клопотання від 20.11.2023 про недосягнення домовленості з боржником щодо визначення вартості описаного та арештованого об`єкту нерухомого майна та з проханням залучити суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання для визначення вартості описаного майна. Керуючись положеннями ст.ст. 20, 57 Закону № 1404-УІІІ приватним виконавцем постановою від 13.12.2023 призначено суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання ФОП ОСОБА_4 для визначення вартості описаного та арештованого об`єкту нерухомого майна. 18.12.2023 приватним виконавцем отримано звіт від 14.12.2023 про визначення вартості однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_2 . Так, згідно висновку СОД вартість майна - квартири за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_1 на праві власності складає 556 894,00 грн. У відповідності до положень частини п`ятої ст. 57 Закону № 1404-УІІІ приватним виконавцем 18.12.2023 повідомлено стягувана про результати визначення суб`єктом оціночної діяльності вартості описаного майна. Також одночасно, у той же день - 18.12.2023 рекомендованим листом боржнику направлено повідомлення про визначену вартість описаного майна. На виконання Наказу Міністерства юстиції України від 10.06.2022 за № 2343/5 «Деякі питання примусової реалізації арештованого майна у виконавчому провадженні в період воєнного стану» приватним виконавцем 27.12.2023 складено акт про перевірку цілісності майна. Враховуючи зазначене вказане майно відповідно до ст. 61 Закону № 1404-УІІІ та Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 2831/5 від 29.09.201передано на реалізацію до Державного підприємства СЕТАМ шляхом продажу його на електронному аукціоні. Згідно протоколу № 604077 від 17.01.2024 лот № 543208 - торги не відбулися у зв`язку з відсутністю допущених учасників торгів. Згідно протоколу № 605335 від 07.02.2024 лот № 544384 - (повторні) торги не відбулися у зв`язку з відсутністю допущених учасників торгів. Згідно протоколу проведення електронного аукціону № 606515 від 28.02.2024 лот № 545445 однокімнатна квартира, загальною площею 20,2 кв. м., за адресою АДРЕСА_2 була реалізована за стартовою ціною 389 825,80 грн. Боржник був достеменно обізнаний про наявність виконавчого провадження, відкритого на підставі вищезазначеного виконавчого документа оскільки, як зазначено вище, кошти на рахунках боржника було арештовано приватним виконавцем. Проте, жодної заяви щодо зміни місця проживання/реєстрації боржника, щодо незгоди з будь-яких питань, що стосуються виконавчого провадження боржником не подавались. 12.02.2024 боржником подано одну заяву у виконавчому провадженні про визначення їй рахунку для здійснення видаткових операцій. На що 13.02.2024 приватним виконавцем прийнято постанову про визначення поточного рахунку фізичної особи - боржника у банку для здійснення видаткових операцій. Лише 28.02.2023 боржником подано заяву для надання матеріалів виконавчого провадження для ознайомлення. Приватним виконавцем 04.03.2024 надано представнику боржника матеріали виконавчого провадження для ознайомлення та зняття копій. В подальшому 05.03.2024 іншим представником боржника виявлено бажання ознайомитись з матеріалами виконавчого провадження про що виконавцю подано відповідну заяву. На дану заяву приватним виконавцем 06.03.2024 надано письмову відповідь та визначено день та час для ознайомлення з матеріалами виконавчого провадження - 13.03.2024 з 14.00 год по 18.00 год. У призначений день та час приватним виконавцем надано матеріали виконавчого провадження для ознайомлення представнику боржника. Даний виконавчий документ вже перебував на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Кіровоградської області Чумака В.М. (АСВП № 67242410 відкрито та здійснювалось з 22.10.2021 та повторно АСВП № 70952130 було відкрито та здійснювалось з 06.02.2023). У попередніх виконавчих провадженнях АСВП № 70952130 та АСВП № 67242410 було описно та передано на реалізацію об`єкт нерухомого майна, належний боржнику на праві власності - однокімнатна квартира, загальною площею 20,2 кв. м., за адресою АДРЕСА_2 . Заслуговує на увагу той факт, що вказана квартира реалізовувалась за ціною нижчою ніж у виконавчому провадженні АСВП № 72949007. Так, вартість даного майна на 3-х електроних торгах, які відбувалися 11.09.2023 складала-287 254,10 грн. Проте, торги не відбулися у зв`язку з тим, що від жодного учасника не надійшла цінова пропозиція. Вважає, що доводи боржника про його необізнаність про наявність виконавчого провадження та вчинення виконавцем виконавчих дій у виконавчому провадженні не відповідають дійсності та не заслуговують на увагу. Боржник свідомо ігнорував наявність виконавчого провадження та створював умови для чинення перешкод у виконавчому провадженні, з метою ускладнення виконавчого провадження. Визначена вартість описаного та реалізованого майна є ринковою та адекватною ціновій пропозиції аналогам. Вважає доводи боржника щодо незаконності дій приватного виконавця у виконавчому провадженні АСВП № 72949007 безпідставними.

В судовому засіданні представник скаржника адвокат Антонова С.Ю. скаргу підтримала, посилаючись на обставини, визначені в скарзі. Наголосила на тому, що суб`єкту оціночної діяльності ОСОБА_4 анульовано сертифікат наказом Фонду держмайна України від 08.12.2023 просила скаргу задовольнити.

Приватний виконавець Золотарьова Т.В. скаргу не визнала, посилаючись на обставини, викладені у позові. Зауважила на тому, що їй не було відомо про анулювання сертифікату суб`єкту оціночної діяльності, тому процедура порушена.

Представник ПАТ «Укргазбанк» Кузнєцов О.В. скаргу не визнав, просив відмовити в її задоволенні.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали скарги, суд приходить до висновку, що скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі заяви стягувача ПАТ АБ «УКРГАЗБАНК» від 04.10.2023 у відповідності до вимог 3, 4, 24, 26, 27 Закону України «Про виконавче провадження» № 1404-УІП (далі Закон № 1404-УІІІ) приватним виконавцем відкрито виконавче провадження АСВП № 72949007 з примусового виконання виконавчого листа у справі № 2-2001/09 від 24.12.2009 про стягнення солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Відкритого акціонерного товариства акціонерного банку «УКРГАЗБАНК» заборгованості за кредитним договором № 03-101189108-Ф від 20.03.2008, яка складається - 24453,17 дол. США, заборгованість за процентами - 369,06 дол. США, а всього 24 822,23 дол. США, про що винесено відповідну постанову.

Боржником є солідарний боржник - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса якої у виконавчому документі: АДРЕСА_1 .

Згідно ст. 10 Закону № 1404-УІІІ заходами примусового виконання рішень зокрема є: звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами.

На підставі ст.ст. 48, 56 Закону № 1404-УІІІ приватним виконавцем 04.10.2023 прийнято постанови про арешт коштів боржника та про арешт майна боржника.

З метою виявлення рахунків боржника відкритих в установах банків приватним виконавцем 04.10.2023 направлено до банківських установ вимогу на отримання інформації, яка містить банківську таємницю.

Згідно отриманої інформації у боржника виявлено 5 рахунків, що відкриті в АТ СЕНС БАНК, АТ ПРИВАТБАНК та АТ УНІВЕРСАЛБПНК.

Згідно отриманої інформації від банків у боржника відсутні кошти на рахунках для погашення боргу згідно виконавчого документа.

У відповідності до ст. 48 Закону № 1404-УІІІ приватним виконавцем проведено перевірку майнового стану боржника для виявлення всього майна, належного боржнику на праві власності для звернення на нього стягнення з метою виконання рішення суду.

Згідно отриманої інформації з РСЦ ГСЦ МВС в Кіровоградській області від 19.10.2023 за вих № 31/11-3104 транспортні засоби за боржником не зареєстровані.

Відповідно до інформації Південно-східного міжрегіонального управління Державної служби з питань праці від 25.10.2023 за вих № ПС/1/22285-23 великовантажні та інші технологічні транспортні засоби за боржником не зареєстровані. Також не було виявлено сільськогосподарської техніки у боржника та не виявлено земельних ділянок, належних боржнику на праві власності.

Згідно Державних реєстрів встановлено, що боржнику на праві приватної власності належить об`єкт нерухомого майна - квартира загальною площею 20,2 кв.м, житловою площею 10,6 кв.м., яка розташована за адресою : АДРЕСА_2 .

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав встановлено право власності на майно за боржником ОСОБА_1 зареєстровано 01.06.2022 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом серія та номер 198 від 01.06.2022 року, виданого приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Тереховою С.В.

Враховуючи зазначене приватним виконавцем призначено проведення виконавчих дій щодо опису й арешту квартири за адресою : АДРЕСА_2 , яка належить боржнику на праві власності. Виконавчі дії призначені на 17.11.2023 на 11 год. 00 хв.

Листом від 27.10.2023 боржника завчасно повідомлено про проведення виконавчих дій та зобов`язано надати доступ до об`єкту нерухомого майна і забезпечити свою участь у проведенні виконавчих дій або забезпечити участь свого повноважного представника. Даний лист направлявся рекомендованою кореспонденцією на адресу боржника за двома адресами.

Зокрема відповідно до положень ст. 28 Закону № 1404-УІІІ - на адресу зазначену у виконавчому документі та на адресу об`єкту нерухомого майна, опис якого був призначений на 17.11.2023.

Оскільки у призначений день та час боржниця за місцем проведення виконавчих дій не з`явилась, повноважного представника для участі у виконавчих діях не забезпечила. Доступ до квартири, що підлягала опису боржником не надано, про що складений акт приватного виконавця від 17.11.2023.

Опис проводився без участі боржника, в присутності представника стягувана.

Стягувачем подано клопотання від 20.11.2023 про недосягнення домовленості з боржником щодо визначення вартості описаного та арештованого об`єкту нерухомого майна та з проханням залучити суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання для визначення вартості описаного майна.

На підставі ст.ст. 20, 57 Закону № 1404-УІІІ приватним виконавцем постановою від 13.12.2023 призначено суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання ФОП ОСОБА_4 для визначення вартості описаного та арештованого об`єкту нерухомого майна.

18.12.2023 приватним виконавцем отримано звіт від 14.12.2023 про визначення вартості однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_2 . Так, згідно висновку СОД вартість майна - квартири за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_1 на праві власності складає 556 894,00 грн.

У відповідності до положень частини п`ятої ст. 57 Закону № 1404-УІІІ приватним виконавцем 18.12.2023 повідомлено стягувана про результати визначення суб`єктом оціночної діяльності вартості описаного майна. Також одночасно, у той же день - 18.12.2023 рекомендованим листом боржнику направлено повідомлення про визначену вартість описаного майна.

На виконання Наказу Міністерства юстиції України від 10.06.2022 за № 2343/5 «Деякі питання примусової реалізації арештованого майна у виконавчому провадженні в період воєнного стану» приватним виконавцем 27.12.2023 складено акт про перевірку цілісності майна.

Відповідно до ст. 61 Закону № 1404-УІІІ та Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 2831/5 від 29.09.201передано на реалізацію до Державного підприємства СЕТАМ шляхом продажу його на електронному аукціоні.

Згідно протоколу № 604077 від 17.01.2024 лот № 543208 - торги не відбулися у зв`язку з відсутністю допущених учасників торгів.

Згідно протоколу № 605335 від 07.02.2024 лот № 544384 - (повторні) торги не відбулися у зв`язку з відсутністю допущених учасників торгів.

Згідно протоколу проведення електронного аукціону № 606515 від 28.02.2024 лот № 545445 однокімнатна квартира, загальною площею 20,2 кв. м., за адресою АДРЕСА_2 була реалізована за стартовою ціною 389 825,80 грн.

Приватний виконавець зауважує на тому, що боржник був достеменно обізнаний про наявність виконавчого провадження, відкритого на підставі вищезазначеного виконавчого документа оскільки, кошти на рахунках боржника арештовані приватним виконавцем.

Крім того, 12.02.2024 боржником подано одну заяву у виконавчому провадженні про визначення їй рахунку для здійснення видаткових операцій.

13.02.2024 приватним виконавцем прийнято постанову про визначення поточного рахунку фізичної особи - боржника у банку для здійснення видаткових операцій.

28.02.2023 боржником подано заяву для надання матеріалів виконавчого провадження для ознайомлення.

Зазначений виконавчий документ вже перебував на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Кіровоградської області Чумака В.М. (АСВП № 67242410 відкрито та здійснювалось з 22.10.2021 та повторно АСВП № 70952130 було відкрито та здійснювалось з 06.02.2023).

У зазначених виконавчих провадженнях АСВП № 70952130 та АСВП № 67242410 було описно та передано на реалізацію об`єкт нерухомого майна, належний боржнику на праві власності - однокімнатна квартира, загальною площею 20,2 кв. м., за адресою АДРЕСА_2 .

Квартира реалізовувалась за ціною нижчою ніж у виконавчому провадженні АСВП № 72949007.

Вартість даного майна на 3-х електронних торгах, які відбувалися 11.09.2023 складала-287 254,10 грн.

Торги не відбулися у зв`язку з тим, що від жодного учасника не надійшла цінова пропозиція.

Надані докази приватного виконавця спростовують посилання позивача на необізнаність щодо наявності виконавчого провадження.

Відповідно до ст. 18 Закону № 1404-VI11 виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Ця стаття встановлює, що виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом. Виконавець під час здійснення виконавчого провадження має право безперешкодно входити на земельні ділянки, до приміщень, сховищ, іншого володіння боржника - юридичної особи, проводити їх огляд, примусово відкривати та опечатувати їх накладати арешт на майно боржника, опечатувати, вилучати, передавати таке майно на зберігання та реалізовувати його в установленому законодавством порядку.

Відповідно до ст. 19 Закону № 1404-УІІІ сторони виконавчого провадження та прокурор як учасник виконавчого провадження мають право ознайомлюватися з матеріалами виконавчого провадження, робити з них виписки, знімати копії, заявляти відводи у випадках, передбачених цим Законом, мають право доступу до автоматизованої системи виконавчого провадження, право оскаржувати рішення, дії або бездіяльність виконавця у порядку, встановленому цим Законом, надавати додаткові матеріали, заявляти клопотання, брати участь у вчиненні виконавчих дій, надавати усні та письмові пояснення, заперечувати проти клопотань інших учасників виконавчого провадження та користуватися іншими правами, наданими законом.

Згідно вказаної статті сторони зобов`язані невідкладно, не пізніше наступного робочого дня після настання відповідних обставин, письмово повідомити виконавцю про повне чи часткове самостійне виконання рішення боржником, а також про виникнення обставин, що обумовлюють обов`язкове зупинення вчинення виконавчих дій, про встановлення відстрочки або розстрочки виконання, зміну способу і порядку виконання рішення, зміну місця проживання чи перебування (у тому числі зміну їх реєстрації) або місцезнаходження, а боржник - фізична особа - також про зміну місця роботи.

Частина восьма даної статті встановлює обов`язок осіб, які беруть участь у виконавчому провадженні, сумлінно користуватися усіма наданими їм правами з метою забезпечення своєчасного та в повному обсязі вчинення виконавчих дій.

Поряд з цим відповідно до частини п`ятої даної статті боржник зобов`язаний утримуватися від вчинення дій, що унеможливлюють чи ускладнюють виконання рішення; допускати в установленому законом порядку виконавця до житла та іншого володіння, приміщень і сховищ, що належать йому або якими він користується, для проведення виконавчих дій; своєчасно з`являтися на вимогу виконавця: надавати пояснення за фактами невиконання рішень або законних вимог виконавця чи іншого порушення вимог законодавства про виконавче провадження; за рішеннями майнового характеру подати виконавцю протягом п`яти робочих днів з дня відкриття виконавчого провадження декларацію про доходи та майно боржника, зокрема про майно, яким він володіє спільно з іншими особами, про рахунки у банках чи інших фінансових установах, небанківських надавачах платіжних послуг, електронні гаманці в емітентах електронних грошей, про майно, що перебуває в заставі (іпотеці) або в інших осіб, чи про кошти та майно, належні йому від інших осіб, за формою, встановленою Міністерством юстиції України;

Боржник зобов`язаний повідомити виконавцю про зміну відомостей, зазначених у декларації про доходи та майно боржника, не пізніше наступного робочого дня з дня виникнення відповідної обставини.

Згідно ст. 28 Закону копії постанов виконавця та інші документи виконавчого провадження (далі - документи виконавчого провадження) доводяться виконавцем до відома сторін та інших учасників виконавчого провадження, надсилаються адресатам простим поштовим відправленням або доставляються кур`єром, крім постанов про відкриття виконавчого провадження, про повернення виконавчого документа стягувачу, повідомлення стягувачу про повернення виконавчого документа без прийняття до виконання, постанов, передбачених пунктами 1-4 частини дев`ятої статті 71 цього Закону, які надсилаються рекомендованим поштовим відправленням.

За умовами даної статті боржник вважається повідомленим про початок примусового виконання рішень, якщо йому надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження за адресою, зазначеною у виконавчому документі.

Як вбачається із матеріалів виконавчого провадження зазначені дії виконані приватним виконавцем, тому вимоги про визнання неправомірною бездіяльність та дії приватного виконавця Золотарьової Тетяни Валентинівни щодо не направлення постанов та повідомлень боржнику щодо вчинених виконавчих дій; здійснення арешту та опису майна боржника без фактичного входження приватного виконавця до об`єкту задоволенню не підлягають.

З наказу Фонду держмайна України від 08.12.2023 вбачається, що суб`єкту оціночної діяльності ОСОБА_4 анульовано сертифікат суб`єкта оціночної діяльності від 27.12.2022 № 648/2022.

З цього виходить, що звіт суб`єкта оціночної діяльності ОСОБА_4 від 14.12.2023 про визначення вартості однокімнатної квартири АДРЕСА_4 не може бути правомірним, тому він підлягає скасуванню.

Керуючись ст. 448 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Скаргу адвоката Антонової Світлани Юріївни, яка представляє інтереси ОСОБА_1 на дії приватного виконавця виконавчого округу Кіровоградської області Золотарьової Тетяни Валентинівни, стягувач ПАТ АБ «Укргазбанк» - задовольнити частково.

Визнати протиправною та скасувати оцінку майна згідно Звіту про визначення вартості оцінки майна від 14.12.2023, складеного суб`єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_4 , по визначенню вартості квартири АДРЕСА_4 .

В задоволенні інших вимог відмовити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду.

Ухвала складена 08.04.2023.

Суддя Кіровського

районного суду

м.Кіровограда Н. Б. Варакіна