Справа № 676/939/24
Номер провадження 2/676/1108/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 червня 2024 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Ткачук Д.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Жванецької сільської ради , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування записів у Державному земельному кадастрі та скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до Жванецької сільської ради, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування записів у Державному земельному кадастрі та скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,22 га, кадастровий номер :04:003:0025 .Позивачем було замовлено технічну документацію, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки, однак згідно рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 03.01.2023 7року №РВ-023 Державним кадастровим реєстратором Відділу №3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру в Одеській області - Матвєєвим М.С. надано висновок щодо перевірки електронного документа відповідно до якого вбачається перетин ділянок - з ділянкою :04:003:0248, площа співпадає на 99,9684%. Позивач просить:

- Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі, земельної ділянки з кадастровим номером :04:003:0259 на площу 2,2355 га, проведену 02.01.2024 року Державним реєстратором Відділу надання адміністративних послуг Жванецької сільської ради, Хмельницької області - ОСОБА_2 ;

- Скасувати рішення державного реєстратора Жванецької сільської ради Хмельницької області Ровна Ніни Сергіївни, номер відомостей про речове право: 53225041 від 02.01.2024 року про Державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 71036190 від 08.01.2024 року з припиненням права власності Жванецької сільської ради на земельну ділянку площею 2,2355 га, кадастровий номер: :04:003:0259.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, подала заяву про слухання справи у її відсутності, позов підтримала.

Представник відповідача Жванецької сільської ради в судове засідання не з`явився, до початку розгляду справи подав заяву, в якій просить справу слухати у його відсутності, при вирішенні спору покладається на думку суду.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,22 га, кадастровий номер :04:003:0025 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ №011341 від 03.03.2005 року , виданого на підставі розпорядження Кам`янець Подільської РДА від 28.12.2004 року за № 1162/2004.

Наказом Головного управління Держгеокадастру Хмельницької області від 20 грудня 2018 року № 22-9865-сг «Про передачу земельних ділянок державної власності» у Хмельницькій області передано у комунальну власність Жванецької сільської ради земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 1393,8789 га. які розташовані (за межами населених пунктів) на території Жванецької сільської об`єднаної територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, в тому числі земельну ділянку з кадастровим номером: :04:003:0248

21 грудня 2018 року між ГУ Держгеокадастром та Жванецькою сільською радою складено акт приймання-передачі земельних ділянок із державної в комунальну власність.

Рішенням сесії Жванецької сільської ради № 19 від 21 грудня 2023 року затверджено технічну документацію з землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером: :04:003:0248 на чотири земельні ділянки в тому числі на земельну ділянку з кадастровим номером : :04:003:0258 площею 2,2355 га.

02 січня 2024 року державним реєстратором Відділу надання адміністративних послуг Ровною Н.С. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зареєстровано право комунальної власності Жванецької сільської ради на земельну ділянку з кадастровим номером : :04:003:0259 площею 2,2355 га.

Рішенням державного кадастрового реєстратора Відділу №3 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Житомирській області № РВ-024 від 12 червня 2024 року відмовлено ОСОБА_1 у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, оскільки за даними електронного документу про формування її земельної ділянки, дана земельна ділянка містить перетин з земельною ділянкою, кадастровий номер :07:011:0098, власником якої є Жванецька сільська рада, перетин земельної ділянки позивача за даними електронного документу з земельною ділянкою кадастровий номер :04:003:0259 становить 99,9506%

Згідно ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

В редакції Земельного кодексу України (чинної до 01.01.2013 р.), яка діяла на момент виникнення права власності позивача на земельну ділянку, а саме в ст. 126 зазначено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Відповідно до п. 10 розд. VII Закону України «Про Державний земельний кадастр» документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

Частиною 2 статті 152 Земельного кодексу України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст. 391 ЦК України Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п. 222 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, рішення, дії або бездіяльність Державного кадастрового реєстратора можуть бути оскаржені до Держгеокадастру, його територіальних органів або до суду.

Відповідно до п. 223 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, Держгеокадастр розглядає скарги на рішення Державного кадастрового реєстратора про державну реєстрацію земельної ділянки (крім випадків, коли щодо земельної ділянки наявний судовий спір).

Відповідно до п. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до абзацу четвертого п. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини третьої статті 26 Закону України № 1952 (у редакції, чинній із 16.01.2020) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Відповідно до абз. 2 п. 13 ст. 79 1 Земельного кодексу України ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Враховуючи, що ніхто не може бути незаконно позбавленим приватної власності, тим, що право власності позивача на земельну ділянку виникло раніше дати передачі земельної ділянки кадастровий номер : :04:003:0259 Жванецькій сільській раді , суд вважає , що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 78, 152 ЗК України, ст. ст. 316, 317, 321 ЦК України 258 - 260 , 263 265 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :04:003:0259 площею 2,2355 га.

Скасувати рішення державного реєстратора Жванецької сільської ради про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 71036190 від 08.01.2024 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, з одночасним припиненням права власності Жванецької сільської ради на земельну ділянку з кадастровим номером :04:003:0259 площею 2,2355 га.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення .

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ).

Відповідач - Жванецька сільська рада ( вул. Центральна, буд. 57, с. Жванець, Кам`янець-Подільський район, Хмельницька область , ).

Відповідач - Головне управління Держгеокадастру в Хмельницькій області (вул. Інститутська, 4/1, м. Хмельницький, 29000, ).

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О