Справа № 950/3826/24
Номер провадження 2/950/968/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 грудня 2024 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 22.08.2024 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,5656 га з кадастровим номером :06:002:0236, площею 0,9935 га з кадастровим номером :06:002:0597 та площею 0,4300 га з кадастровим номером :07:004:0372, які розташовані на території Лебединської ОТГ Сумського району Сумської області (бувша Курганська сільська рада Лебединського району Сумської області). які відповідачка успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка в свою чергу успадкувала їх після смерті своєї матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 250 000 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 22.11.2024 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилася, тому позивачка звернулася до суду і просила визнати дії ОСОБА_2 щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.08.2024 року такими, що порушують право ОСОБА_1 , та визнати за позивачкою право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі та просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, посвідки, карток (а.с. 4-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З державного акту, свідоцтва, довідки, витягів (а.с. 8-10, 13-15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_4 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 , на праві власності належать земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,5656 га, вартістю 235 071 грн. 83 коп., з кадастровим номером :06:002:0236, площею 0,9935 га, вартістю 8 824 грн. 95 коп., з кадастровим номером :06:002:0597 та площею 0,4300 га, вартістю 2 552 грн. 49 коп., з кадастровим номером :07:004:0372, які розташовані на території Лебединської ОТГ Сумського району Сумської області (бувша Курганська сільська рада Лебединського району Сумської області).

З договору, акту приймання-передачі (а.с. 11-12), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 22.08.2024 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,5656 га з кадастровим номером :06:002:0236, площею 0,9935 га з кадастровим номером :06:002:0597 та площею 0,4300 га з кадастровим номером :07:004:0372, які розташовані на території Лебединської ОТГ Сумського району Сумської області (бувша Курганська сільська рада Лебединського району Сумської області), згідно якого позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 250 000 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 22.11.2024 року.

З листа та спадкових справ (а.с. 24-49), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , за заявою ОСОБА_3 заведена спадкова справа № 356/2006 від 01.06.2006 року. Свідоцтва про право на спадщину не видавались, а після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , за заявою відповідачки заведена спадкова справа № 75/2008 від 01.02.2008 року. Свідоцтва про право на спадщину не видавались.

Спадкоємицею ОСОБА_4 є ОСОБА_3 , інші особи за отриманням спадщини ОСОБА_4 до нотаріуса не звертались.

Спадкоємицею ОСОБА_3 є ОСОБА_2 , інші особи за отриманням спадщини ОСОБА_3 до нотаріуса не звертались.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 22.08.2024 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,5656 га з кадастровим номером :06:002:0236, площею 0,9935 га з кадастровим номером :06:002:0597 та площею 0,4300 га з кадастровим номером :07:004:0372, які розташовані на території Лебединської ОТГ Сумського району Сумської області (бувша Курганська сільська рада Лебединського району Сумської області). які відповідачка успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка в свою чергу успадкувала їх після смерті своєї матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 250 000 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 22.11.2024 року..

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилася і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право задовільнити.

Визнати дії ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок площею 6,5656 га кадастровий номер :06:002:0236; площею 0,9935 га кадастровий номер :06:002:0597; площею 0,4300 га кадастровий номер :07:004:0372 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташовані на території Курганської сільської ради Лебединського району Сумської області (нині - Лебединської міської територіальної громади), укладеного 22 серпня 2024р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 такими, що порушують право ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на земельні ділянки:

-площею 6,5656 га кадастровий номер :06:002:0236,

-площею 0,9935 га кадастровий номер :06:002:0597,

-площею 0,4300 га кадастровий номер :07:004:0372,

з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і які розташовані на території Курганської сільської ради Лебединського району Сумської області (нині - Лебединської міської територіальної громади) і придбані ОСОБА_1 у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 22 серпня 2024р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО