19.03.2024 Справа № 363/2777/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2024 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Рудюка О.Д.,

за участю:

секретаря судового засідання Бобрової Н.С.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вишгороді загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Мазур Руслана Леонідовича, третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Київській області про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Адвокат Кучерявий О.П., в інтересах ОСОБА_2 , звернувся до суду з позовом в якому просить: визнати протиправним та скасувати реєстраційний запис приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Мазура Р.Л. про право власності №22049983 по об`єкту нерухомого майна з реєстраційним №218 на земельну ділянку площею 0,0567 га, кадастровий номер :38:106:0119, яка знаходиться на території Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області, в с. Осещина, в СТ «Ветеран», номер НОМЕР_1 , з цільовим призначенням: землі сільськогосподарського призначення, землі які перебувають у стані меліоративного будівництва та відновлення родючості, за ОСОБА_4 ; визнати право власності на земельну ділянку, площею 0,0567 га, кадастровий номер :37:106:0119, яка знаходиться на території Хотянівської сільської ради АДРЕСА_1 з цільовим призначенням: землі для садівництва за ОСОБА_2 .

Обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що ОСОБА_2 одержав у дар від ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,0567 га, кадастровий номер :38:106:0119, яка знаходиться на території Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області, в АДРЕСА_1 , та належить йому на праві власності згідно з договором дарування земельної ділянки від 11.06.2010 року, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Голуб Л.А. та зареєстрований в реєстрі за №1305. ОСОБА_4 особисто підпасала договір дарування і одержала примірник цього договору від нотаріуса. Під час дарування цієї земельної ділянки дарувальником ОСОБА_4 обдарованому ОСОБА_2 було передано: державний акт на право приватної власності на землю серія IV-КВ №109226; довідку від 04.02.2008 року №82 про присвоєння кадастрового номера земельної ділянки :38:106:0119 з цільовим призначенням: для ведення садівництва; книжку садівника на ім`я ОСОБА_4 , видану садівницьким товариством «Ветеран» 10.10.2009 року. Дана земельна ділянка була прийнята ОСОБА_2 в дар фактично в день підписання і одержання від нотаріуса примірника згаданого договору дарування. ОСОБА_2 є членом садівницького товариства «Ветеран», ділянка № НОМЕР_1 , на підставі протоколу №2 від 14.06.2014 року, що підтверджується довідкою від 25.05.2019 року №432, виданою товариством, пайовий внесок сплачено повністю, заборгованість відсутня. Його членство в садівницькому товаристві «Ветеран» також підтверджується книжкою садівника, виданою на його ім`я 14.10.2014 року. З моменту підписання договору дарування, тобто, з 11.06.2010 року, по цей час позивач та члени його сім`ї постійно користуються одержаною в дар земельною ділянкою, яка є його власністю, вільно та відкрито. Договір дарування в судовому порядку не оскаржувався.

Однак, з інформаційної довідки №163445920 від 13.04.2019 року позивачу стало відомо, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сергєєвою-Кожуховською Н.В. оформлено та видано по спадковій справі, заведеній щодо померлої в січні 2017 року дарувальника ОСОБА_4 , її спадкоємиці - ОСОБА_3 свідоцтво про право власності на спадщину, за законом, номер 649 від 28.08.2017 року на земельну ділянку площею 0,0567 га, кадастровий номер :38:106:0119, яка знаходиться в с. Осещина, СТ «Ветеран» Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області, на підставі документів, наданих відповідачем ОСОБА_5 . Крім того, позивачу стало відомо, що на підставі заяви ОСОБА_3 від 14.08.2017 року, приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Мазур РЛ. вчинено реєстраційний запис про право власності №22049983 по об`єкту нерухомого майна з реєстраційним №218 на земельну ділянку площею 0,0567 га, кадастровий номер :38:106:0119, яка знаходиться на території Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області, в АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: землі сільськогосподарського призначення, землі які перебувають у стані меліоративного будівництва та відновлення родючості, за ОСОБА_4 , яка померла в січні 2017 року.

Під час розгляду справи представник позивача уточнив позовні вимоги в яких просить: визнати незаконним та скасувати рішення №36667723 від 17.08.2017 року 15:19:56 державного реєстратора приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Мазура Р.Л. про проведення державної реєстрації права власності: приватна на земельну ділянку, розташована в Київській області, Вишгородський район, с/рада Хотянівська, кадастровий номер земельної ділянки :38:106:0119, за суб`єктом: ОСОБА_4 , податковий номер НОМЕР_2, з відкриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна; визнати право власності на земельну ділянку, площею 0,0567 га, кадастровий номер :38:106:0119, яка знаходиться на території Хотянівської сільської ради АДРЕСА_1 з цільовим призначенням: землі для садівництва за ОСОБА_2

06.10.2022 року ухвалою суду відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

11.09.2023 року протокольною ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача в судовому засіданні, підтримав заявлені позовні вимоги з урахуванням уточненої позовної заяви та просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, про день та час розгляду справи повідомлялась в установленому законом порядку, причини неявки суду невідомі. Заяв, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Крім того, відповідач не скористалась своїм правом та не подала до суду відзив на позовну заяву.

Відповідач приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Мазур Р.Л., в судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься лист про розгляд справи у його відсутність.

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Київській області, в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлялась в установленому законом порядку, причини неявки суду невідомі.

Заслухавши представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до наступного.

Згідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст.13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

11.06.2010 року між ОСОБА_4 (дарувальник) та ОСОБА_2 (обдарований) укладено договір дарування земельної ділянки згідно якого, за цим договором дарувальник зобов`язується передати у власність обдарованому, а обдарований зобов`язується прийняти у дар земельну ділянку площею 0,0570 га кадастровий номер :38:106:0119, розташовану за адресою: Київська область, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада, с/т «Ветеран», передану у власність дарувальнику на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.04.2009 року за №1-1362. На цій земельній ділянці будівлі та споруду відсутні (п.1.1.).

Відповідно до п.1.2. договору дарування від 11.06.2010 року, ця земельна ділянка належить дарувальнику на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія IV-КВ №109226, виданого Хотянівською сільською радою Вишгородського району Київської області 08.08.2000 року, в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №3167 та зареєстрованого управлінням Дежкомзему у Вишгородському районі Київської області 24.09.2009 року в поземельній книзі за №19001. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - ведення садівництва. Склад угідь земельної ділянки - багаторічні насадження 0,0570 га.

Згідно до копії державного акту на право приватної власності на землю від 08.08.2000 року, серії IV-КВ №109226, перший власник ОСОБА_6 набув право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0570 га кадастровий номер :38:106:0119, розташовану за адресою: Київська область, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада, с/т «Ветеран», на підставі рішення Хотянівської сільської ради народних депутатів від 25.01.2000 року №03, та його право на земельну ділянку було посвідчено. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №3167. Крім того, на державному акті на право приватної власності на землю від 08.08.2000 року серії IV-КВ №109226 вчинені відмітки нотаріуса про перехід права на земельну ділянку від ОСОБА_6 до ОСОБА_4 в порядку спадкування, що також зареєстровано 24.09.2009 року у поземельній книзі, та вчинено відмітку нотаріуса про перехід права від ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , на земельну ділянку на підставі договору дарування від 11.06.2010 року.

Як вбачається з копії спадкової справи №6/2017 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , 23.01.2017 року ОСОБА_3 звернулася до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сергєєвої-Кожуховської Н.В. із заявою про прийняття спадщини після померлої ОСОБА_4 29.06.2017 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сергєєвю-Кожуховською Н.В. відкрито спадкову справу після померлої ОСОБА_4 .

Згідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 17.08.2017 року, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:36667723 від 17.08.2017 15:19:56,приватного нотаріуса Мазур Р.Л., Вишгородського районного нотаріального округу, Київської області, зареєстрованого за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку кадастровий номер :38:106:0119, площею 0,0567 га, яка розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, сільська рада Хотянівська, цільове призначення: землі сільськогосподарського призначення, землі які перебувають у стані меліоративного будівництва та відновлення родючості.

28.08.2017 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сергєєвою-Кожуховською Н.В. видано ОСОБА_3 свідоцтво про право на спадщину за законом, яке зареєстроване в реєстрі за №649. Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з: земельної ділянки площею - 0,0567 га, кадастровий номер :38:106:0119, розташованої за адресою: Київська область, Вишгородський район, с/рада Хотянівська, цільове призначення, землі, які перебувають у стані меліоративного будівництва та відновлення родючості, що належала померлій на підставі державного акта про право приватної власності на землю IV-КВ №109226.

Відповідно до довідки виданої головою правління ГО СТ «Ветеран» Гудзь М.В. від 09.01.2020 року, ОСОБА_2 є членом ГО СТ «Ветеран» ділянка №316 на підставі протоколу №2 від 14.06.2014 року, земельна ділянка площею 0,5070 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається з листа Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 20.11.2020 року №29-10-0.6-15028/2-20, що розроблення та зберігання такого документа, як інвентаризаційна справа щодо земельної ділянки законодавством не передбачена, отже Головне Управління не має можливості надати такий документ. Стосовно підстав правомірності зміни цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером :38:106:0119 зазначено, що відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр», згідно відомостей Відділу у Вишгородському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області, інформацію про земельну ділянку з кадастровим номером :38:106:0119 було перенесено до Державного земельного кадастру у порядку вказаною вище нормою. Крім того, за інформацією Відділу у Вишгородському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області, відомості щодо земельної ділянки з кадастровим номером :38:106:0119 були перенесені з технічними помилками, а саме: вид використання землі, які перебувають у стані меліоративного будівництва та відновлення родючості (правильно - для ведення садівництва); цільове призначення А.01.04 (правильно - 01.06); інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, ВРВ КОФ ДП ЦДЗК Леоненко Н.С. (правильно - технічна документація по складанню державних актів на право власності на земельні ділянки членам садового товариства «Ветеран», які розташовані в межах Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області, розробником якої було Дочірнє підприємство земельно-кадастрове бюро «Вишгород» Київського регіонального науково-виробничого центру державного земельного кадастру); дата державної реєстрації земельної ділянки 16.05.2016 року (правильно - 08.08.2000 року). Порядок виправлення помилок виявлених після перенесення відомостей про земельну ділянку з Державного реєстру земель Державного земельного кадастру передбачений абзацом 3 пунктом 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр». Однак виправити зазначені вище помилки у відомостях Державного земельного кадастру на даний час неможливо, оскільки ухвалою від 25.06.2019 року Вишгородського районного суду Київської області по справі №363/2595/19 на земельні ділянку з кадастровим номером :38:106:0119 накладено арешт. Відомості про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :38:106:0119 у 2016 році Вишгородським районним відділом Київської обласної філії державного підприємства Центр Державного земельного кадастру у Відділі та у Головному управлінні Держгеокадастру у Київській області відсутні. Цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером :38:106:0119 в установленому законодавством порядку не змінювалось, а відомості щодо цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером :38:106:0119 «земля, які перебувають у стані меліоративного будівництва та відновлення родючості» відображаються у Державному земельному кадастрі внаслідок технічної помилки. Оригінал технічної документації по складанню державних актів на право власності на земельні ділянки членам садового товариства «Ветеран», які розташовані в межах Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області, розробником якої було Дочірнє підприємство земельно-кадастрове бюро «Вишгород» Київського регіонального науково-виробничого центру державного земельного кадастру 2000 року, зберігаються у місцевому фонді документації із землеустрою Відділу у Вишгородському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області.

Відповідно до копії реєстраційної справи, щодо реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,0567 га, кадастровий номер 0:38:106:0119 вбачається, що 17.08.2017 року рішенням №36667723, державного реєстру прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Мазур Р.Л., Вишгородський районний нотаріальний округ, Київської області, вирішено провести державну реєстрацію права власності, форма власності: приватна на земельну ділянку, що розташована Київська область, Вишгородський район, сільська рада Хотянівська, кадастровий номер земельної ділянки 0:38:106:0119, за суб`єктом: ОСОБА_4 , податковий номер: НОМЕР_2.

Рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 01.12.2021 року, у задоволенні первісного позову ОСОБА_2 до Головного управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_3 , треті особи: громадська організація «Садівницьке товариство «Ветеран», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сергєєва - Кожуховська Н.В. про визнання дій неправомірними та недійсним свідоцтва про право на спадщину і скасування запису про право власності - відмовлено. У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , треті особи: Громадська організація «Садівницьке товариство «Ветеран», приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Голуб Л.А., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сергєєва - Кожуховська Н.В., Головне управління Держгеокадастру у Київській області про визнання договору дарування земельної ділянки від 11.06.2010 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Голуб Л.А. та зареєстрованого в реєстрі за №1305 недійсним - відмовлено.

13.09.2022 року постановою Київського апеляційного суду, рішення Вишгородського районного суду Київської області від 01.12.2021 року скасовано в частині відмови у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом, скасування держаної реєстрації і в частині розподілу судових витрат та ухвалити в цій частині нове судове рішення про задоволення позову в цій частині. Визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 28.08.2017 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сергєєвою-Кожуховською Н.В., зареєстроване в реєстрі за №649, відповідно до якого ОСОБА_7 успадковано земельну ділянку, площею 0,0567 га, кадастровий номер :38:106:0119, яка знаходиться на території Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області, в АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: землі сільськогосподарського призначення, землі які перебувають у стані меліоративного будівництва та відновлення родючості. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно щодо запису про право власності №22049983 по об`єкту нерухомого майна з реєстраційним №218. У решті рішення Вишгородського районного суду Київської області від 01.12.2021 року в частині вирішення первісного позову залишено без змін.

Згідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів. Поряд з цим, ч.2 ст.373 ЦК України, передбачає, що право власності па землю гарантується Конституцією України, а право власності на земельну ділянку набувається і здійснюється відповідно до закону.

Стаття 153 Земельного кодексу України визначає, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ст.14 Конституції України, право власності на землю гарантується, це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно до ст.78 Земельного кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками; право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них; земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Відповідно до ч.2 ст.373 ЦК України, право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Відповідно до ч.1 ст.9 Конституції України, чинні міжнародні договори, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, є частиною національного законодавства України.

Законом України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року. Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» № 475/97-ВР від 17 липня 1997 року ратифіковано Конвенцію про захист прав і основних свобод людини 1950 року. Перший протокол та протоколи № 2, 4, 7, 11 до Конвенції.

Згідно із статтею 1 Першого протоколу Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше, як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами, міжнародного права.

Таким чином, стаття 1 Першого протоколу гарантує захист права на мирне володіння майном юридичної особи, яка законним шляхом, добросовісно набула майно у власність, і для оцінки додержання «справедливого балансу» в питаннях позбавлення майна мають значення обставини, за якими майно було набуте у власність.

Звертаючись до суду з даним позовом, адвокат Кучерявий О.П., який здійснює представництво ОСОБА_2 просить: визнати право власності на земельну ділянку, площею 0,0567 га, кадастровий номер :38:106:0119, яка знаходиться на території Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області, в с. Осещина, в СТ «Ветеран», номер НОМЕР_1 , з цільовим призначенням: землі для садівництва за ОСОБА_2 .

Відповідно до п.10 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр» було передбачено, що документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

Таким чином, позовна вимога про визнання за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку, площею 0,0567 га, кадастровий номер :38:106:0119, яка знаходиться на території Хотянівської сільської ради АДРЕСА_1 не підлягає задоволенню, оскільки право ОСОБА_2 виникло на підставі цивільно-правової угоди, а саме договору дарування, до якого долучено державний акт на право власності на земельну ділянку, та ці документи в силу закону є дійсними та в судовому порядку недійсними не визнавались. Крім того, нездійснення позивачем реєстрації права на земельну ділянку у поземельній книзі, як це було передбачено на час набуття ним такого права, не має наслідком припинення цього права. На час набуття права на земельну ділянку не було також встановлено терміну для виконання дій щодо здійснення реєстрації права на земельну ділянку.

Щодо заявленої позовної вимоги про визнання незаконним та скасування рішення №36667723 від 17.08.2017 року 15:19:56 державного реєстратора приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Мазура Р.Л. про проведення державної реєстрації права власності: приватна на земельну ділянку, розташована в Київській області, Вишгородський район, с/рада Хотянівська, кадастровий номер земельної ділянки :38:106:0119, за суб`єктом: ОСОБА_4 , податковий номер НОМЕР_2, з відкриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна, суд дійшов до наступного.

Згідно з пунктом 47 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 №868 передбачено, що для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, реєстрація якого проведена до 01.01.2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, у зв`язку із втратою, пошкодженням чи зіпсуванням свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією, державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку заявник подає органові державної реєстрації прав: 1) завірену в установленому порядку органом, що видав документ, копію примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа; 2) оголошення про втрату документа у регіональних друкованих засобах масової інформації за місцем розташування нерухомого майна, в якому повинні бути зазначені назва документа, його номер і дата видачі, на чиє ім`я виданий, яким органом (крім випадків пошкодження чи зіпсування документа).

За результатом розгляду заяви та документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав, державний реєстратор державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію права власності з видачею свідоцтва на заміну втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа. У свідоцтві зазначається серія, номер, назва, дата видачі та суб`єкт, який здійснив видачу втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа.

Отже, для реєстрації права власності не земельну ділянку при втраті державного акта на право власності на земельну ділянку передбачено надання державному реєстратору прав або нотаріусу належним чином завіреної копії втраченого абр пошкодженого державного акта.

Разом з тим, як встановлено під час розгляду справи, оригінал державного акта із відмітками про перехід права на земельну ділянку спочатку від ОСОБА_6 до його дружини - ОСОБА_4 , у порядку спадкування, а потім від ОСОБА_4 до ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 11.06.2010 року, наявний у позивача, а державному реєстратору - приватному нотаріусу Мазур Р.Л. був наданий другий примірник державного акта у копії, який жодних відміток про перехід права на земельну ділянку не містить.

Таким чином, приватним нотаріусом Мазур Р.Л. зареєстровано право приватної власності за ОСОБА_4 на підставі другого примірника державного акта на землю у копії замість втраченого оригіналу, в той час як оригінал відповідного державного акта не було втрачено та він знаходиться у позивача ОСОБА_2 , дану обставину під час розгляду справи сторонами по справі не спростовано, крім того, вказана обставина встановлена рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 01.12.2021 року та постановою Київського апеляційного суду від 13.09.2022 року.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що заявлена позовна вимога про визнання незаконним та скасування рішення №36667723 від 17.08.2017 року 15:19:56 державного реєстратора приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Мазура Р.Л. про проведення державної реєстрації права власності: приватна на земельну ділянку, розташована в Київській області, Вишгородський район, с/рада Хотянівська, кадастровий номер земельної ділянки :38:106:0119, за суб`єктом: ОСОБА_4 , податковий номер НОМЕР_2, з відкриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна, підлягає задоволенню.

Відповідно до правового висновку викладеного у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.09.2018 року у справі №823/2042/16 (провадження №11-377апп18), спір про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації речового права на нерухоме майно чи обтяження такого права за іншою особою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є цивільно-правовим. А належним відповідачем у справах за позовом про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації права чи обтяження має бути особа, право чи обтяження якої зареєстровано.

Отже, враховуючи правову позицію Верховного Суду, а також предмет позову в даній справі, приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Мазур Р.Л. не є належним відповідачем.

Щодо вирішення питання про стягнення понесених судових витрат на професійну правничу допомогу, суд дійшов наступного.

Згідно ч.1 ст.141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Відповідно із положенням ст.30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.

Виходячи зі змісту положень ч.3 ст.27 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» до договору про надання правової допомоги застосовуються загальні вимоги договірного права.

Частиною 1 статті 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно до ч.1 ст.901 ЦК України визначено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.1 ст.903 ЦК України вбачається, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Частиною 1 статті 137 ЦПК України встановлено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Витрати на правничу допомогу визначаються сукупністю таких документів: договором про надання правничої допомоги та відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною.

Згідно до довіреності від 25.04.2019 року, ОСОБА_2 уповноважив ОСОБА_1 бути його представником з усіма необхідними повноваженнями щодо земельної ділянки площею 0,0567 га, кадастровий номер :38:106:0119, яка знаходиться в с/т «Ветеран» Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області.

17.02.2024 року між ОСОБА_2 (клієнт) та адвокатом Кучерявим О.П. укладено договір №17/02 про надання правничої (правової) допомоги згідно якого, ОСОБА_1 здійснює представництво ОСОБА_2 у цивільній справі №363/2777/22.

Відповідно до акту №б/н приймання-передачі наданої правничої (правової) допомоги в справі №363/2777/22, вартість наданої правничої (правової) допомоги в справі №363/2777/22 становить 10 000,00 грн., на сплачена ОСОБА_2 .

Як вбачається, з копії квитанції 0.0..1 від 27.07.2022 року та платіжної інструкції 0.0..1 від 18.02.2024 року ОСОБА_2 сплатив ОСОБА_1 10 000,00 грн. за договором про надання правової допомоги.

Таким чином, з ОСОБА_7 підлягає стягненню понесені позивачем витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 10 000,00грн., та судові витрати понесені у вигляді судового збору.

На підставі викладеного та керуючись статтями 12, 76-81, 141, 259, 263- 265, 354 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Мазур Руслана Леонідовича, третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Київській області про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити частково.

Визнати незаконним та скасувати рішення № 36667723 від 17 серпня 2017 року 15:19:56 державного реєстратора приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Мазура Руслана Леонідовича про проведення державної реєстрації права власності: приватна на земельну ділянку, розташована в Київській області, Вишгородський район, с/рада Хотянівська, кадастровий номер земельної ділянки :38:106:0119, за суб`єктом: ОСОБА_4 , податковий номер НОМЕР_2 , з відкриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 498,18грн. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 10 000,00грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_2 ).

Відповідач: ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_4 , АДРЕСА_3 );

Приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Мазур Руслан Леонідович (07301, Київська область, м. Вишгород, пр. Мазепи, 8 прим. 310).

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Київській області (, 03115, м. Київ, вул. Серпова, 3/14).

Суддя О.Д. Рудюк