Справа № 675/1955/23
Провадження № 2/675/137/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"08" листопада 2024 р. Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі головуючої - судді Янішевської О. С., секретаря судового засідання Беліци М. О.,

з участю представника позивачки адвоката Іванова А. Б.,

представника відповідача Ізяславської міської ради Ковальської Ю. О.,

відповідачки ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізяславі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ізяславської міської ради Шепетівського району Хмельницької області, ОСОБА_1 про поділ та виділення в натурі частки із спільної часткової власності,

в с т а н о в и в :

24 листопада 2023 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом про виділ в натурі частки зі спільної часткової власності.

04 липня 2024 року до суду надійшла заява ОСОБА_2 про зміну позовних вимог, яка була прийнята до розгляду ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 16 липня 2024 року.

18 жовтня 2024 року до суду надійшла заява ОСОБА_2 про зміну позовних вимог, яка була прийнята до розгляду ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 18 жовтня 2024 року.

Позовні вимоги ОСОБА_2 мотивовані тим, що згідно договору купівлі-продажу від 23 травня 2005 року позивачка купила частину будинку АДРЕСА_1 . На підставі вказаного договору 09 листопада 2011 року було зареєстроване право власності позивачки на вказану частину нерухомого майна. Ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 01 березня 2007 року затверджено мирову угоду між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , згідно якої ОСОБА_4 взяв на себе зобов`язання по демонтажу власними силами своєї частини будинку на відстань одного метра від частини житлового будинку ОСОБА_5 для надання можливості обслуговування житлового будинку та його відновлення. Вказана мирова угода була у належний спосіб виконана. Рішенням Ізяславського районного суду Хмельницької області від 13 березня 2008 року визнане право власності позивачки на присадибну ділянку по АДРЕСА_2 розміром 0,0999 га, яке в 02 серпня 2013 року зареєстроване в Державному земельному кадастрі. На даний час будинок АДРЕСА_1 належать позивачці, яка в зв`язку з одруженням змінила прізвище з ОСОБА_6 на ОСОБА_7 , в розмірі частини, інша частина належить ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та ОСОБА_4 . На момент подачі позову ОСОБА_2 має потребу розпорядитись своєю власністю, з цією метою є необхідність провести розподіл житлового будинку АДРЕСА_1 та виділити в натурі належну позивачці частку.

Позивачка ОСОБА_2 у судове засідання не звилася.

Представник позивачки адвокат Іванов А. Б. у судовому засіданні заявлені вимоги підтримав.

Представник відповідача Ізяславської міської ради Шепетівського району Хмельницької області Ковальська Ю. О. в судовому засіданні проти заявлених вимог не заперечувала.

Відповідачка ОСОБА_1 у судовому засіданні проти позовних вимог не заперечувала.

Встановивши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

29 листопада 2023 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Ізяславської міської ради Шепетівського району Хмельницької області про виділення частки із спільної часткової власності.

Ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 29 листопада 2023 року відкрите провадження за вказаною заявою за правилами загального провадження.

За клопотанням представника позивачки на запит суду надійшла копія спадкової справи № 324/2010 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , згідно матеріалів якої свідоцтво про право на спадщину за законом отримала ОСОБА_1 .

Ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 18 квітня 2024 року до участі у справі залучено ОСОБА_1 співвідповідачем.

Ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 16 липня 2024 року прийнята до розгляду заява ОСОБА_2 про зміну позовних вимог.

18 жовтня 2024 року до суду від представника позивачки надійшла письмова заява про зміну позовних вимог.

Ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 18 жовтня 2024 року прийнята до розгляду заява ОСОБА_2 про зміну позовних вимог.

29 жовтня 2024 року закрите підготовче провадження.

Правовідносини, які виникають у зв`язку із спадкуванням регулюються книгою третьою Цивільного кодексу України «Право власності та інші речові права», а тому суд приходить до висновку про доцільність застосування у даному випадку норм, які містяться у книзі третій Цивільного кодексу України.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 316 Цивільного Кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За ст. 317 Цивільного Кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 318 Цивільного Кодексу України суб`єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 цього Кодексу. Усі суб`єкти права власності є рівними перед законом.

Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного Кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Як вбачається зі свідоцтва про шлюб, копія якого додана до матеріалів справи, у зв`язку з реєстрацією шлюбу ОСОБА_5 змінила прізвище на ОСОБА_7 .

ОСОБА_2 23 травня 2005 року купила у ОСОБА_11 частину житлового будинку АДРЕСА_1 та приватизовану земельну ділянку, що підтверджується договором купівлі-продажу, копія якого додана до матеріалів справи. Відповідно до відмітки у вказаному договорі зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 09 листопада 2011 року, що також підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав № 31979694 від 09 листопада 2011 року, копія якого додана до матеріалів справи.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастра про земельну ділянку № НВ від 02 серпня 2013 року земельна ділянка площею 0,0999 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 , перебуває у приватній власності ОСОБА_2 , що підтверджується відповідним витягом, копія якого додана до матеріалів справи, що також підтверджується доданою до матеріалів справи копією рішення Ізяславського районного суду Хмельницької області № 2-217/08 від 13 березня 2008 року.

Згідно довідки Комунального підприємства «Ізяславське міське бюро технічної інвентаризації» № 488 від 03 жовтня 2023 року власниками будинку АДРЕСА_1 являються ОСОБА_12 з часткою в спільній частковій власності , ОСОБА_8 з часткою в спільній частковій власності 1/8, яка набута на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 серпня 1988 року народження, видане Ізяславською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_9 з часткою в спільній частковій власності 1/8, яка набута на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 серпня 1988 року народження, видане Ізяславською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_10 з часткою в спільній частковій власності 1/8, яка набута на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 серпня 1988 року народження, видане Ізяславською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_4 з часткою в спільній частковій власності 1/8, яка набута на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 серпня 1988 року народження, видане Ізяславською державною нотаріальною конторою.

Ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області № 2-288-07 від 01 березня 2007 року затверджена мирова угода між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , згідно якої ОСОБА_4 взяв на себе зобов`язання по демонтажу власними силами своєї частини будинку на відстань одного метра від частини житлового будинку ОСОБА_5 для надання можливості обслуговування житлового будинку та його відновлення, що підтверджується доданими до матеріалів справи копіями мирової угоди та хвали суду.

В ході судового розгляду встановлено, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується наданим суду актовим записом про смерть № 81 від 12 травня 2010 року.

Відповідно до матеріалів спадкової справи № 324-2010 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , копія якої надана суду, спадкоємцем ОСОБА_4 являється його дружина ОСОБА_1 , котра була залучена до участі в справі в якості співвідповідача ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 18 квітня 2024 року.

Згідно ч. 1 ст. 1218 Цивільного Кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відтак до ОСОБА_1 перейшло і право власності на 1/8 частку будинку АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_4 .

Як пояснила ОСОБА_1 , інші співвласники будинку АДРЕСА_3 , які набули право власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 серпня 1988 року народження, видане Ізяславською державною нотаріальною конторою, померли, однак точний час та місце їх смерті відповідчці невідомі. Вказані обставини не були спростовані в ході судового розгляду.

Згідно ч. 1 ст. 355 Цивільного Кодексу майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст. 356 Цивільного Кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

За вимогами ч. ч. 1, 2 ст. 358 Цивільного Кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Як зазначено у ч. 1 ст. 364 Цивільного Кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності з вимогами ч. 1, 2 ст. 367 Цивільного Кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Таким чином, ОСОБА_2 має право на виділ належній їй частки будинку АДРЕСА_1 в натурі.

У ст. 1 ЦПК України вказано, що завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Укласти договір з усіма співвласниками будинку АДРЕСА_1 не виявляється можливим через їх відсутність.

За таких обставин суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_2 обгрунтовані і підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 8, 13, 19, 41 Конституції України, ст. ст. 316, 317, 318, 321, 355, 356, 358, 364, 367, 1218 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 2, 12, 13, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 92, 95, 133, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Ізяславським РС УДМС України в Хмельницькій області 23 лютого 2016 року, жительки АДРЕСА_1 ) до Ізяславської міської ради Шепетівського району Хмельницької області (місцезнаходження м. Ізяслав Шепетівського району Хмельницької області, вул. Незалежності, буд. 43, ), ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Ізяславським РВУМВС України в Хмельницькій області 02 жовтня 1997 року, жительки АДРЕСА_4 ) про поділ та виділення в натурі частки із спільної часткової власності задовольнити частково.

Провести розподіл житлового будинку АДРЕСА_1 в натурі та виділити ОСОБА_2 частину із спільної часткової власності будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (літера А-1 на схематичному плані) загальною площею 60,6 кв. м, житловою площею 27,9 кв. м: коридор 1-1 загальною площею 5,5 кв. м, кімнату 1-2 загальною площею 15,9 кв. м, житловою площею 15,9 кв. м, кімнату 1-3 загальною площею 12,0 кв. м, житловою площею 12,0 кв. м, передпокій 1-4 загальною площею 11,8 кв. м, санвузол 1-5 загальною площею 5,1 кв. м, кухню 1-6 загальною площею 10,3 кв. м; сараї «В», «Д», «Ж», погріб «в», гараж «З», огорожу «№ 1» ворота з хвірткою «№ 2».

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 як співвласникам по 1/8 частині частину житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 44,6 кв. м, житловою площею 19,3 кв. м: кухню 2-1 загальною площею 6,6 кв. м, кладову 2-2 загальною площею 5,3 кв. м, передпокій 2-3 загальною площею 9,3 кв. м, кімнату 2-4 загальною площею 12,3 кв. м, житловою площею 12,3 кв. м, кімнату 2-5 загальною площею 7,0 кв. м, житловою площею 7,0 кв. м, коридор І загальною площею 4,1 кв. м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складене 18 листопада 2024 року.

Суддя О. С. Янішевська