№ 207/3587/24
№ 2/207/1166/24
27 листопада 2024 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Погребняк Т.Ю.
при секретарі Морозові В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Відділ формування та ведення реєстру територіальної громади містка Кам`янської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
26 червня 2024 року позивач ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Скиба А.Ю., звернулась в Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Відділ формування та ведення реєстру територіальної громади містка Кам`янської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є зареєстрованою з 1983 року в квартирі АДРЕСА_1 та власником особового рахунку № НОМЕР_1 . Квартира є неприватизованою.
Також, крім ОСОБА_1 в квартирі на день подачі позову зареєстровані: донька, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та онука, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Відповідачі ще 2013 році за власним рішенням виїхали до Російської Федерації де зараз постійно проживають та працюють.
Відповідачі за вказаною адресою не мешкають, не користуються житлом, не зберігають в приміщенні належне ним майно. Відповідачі фактично змінили місце проживання, однак дотепер не припинили попередньої своєї реєстрації згідно із законодавством України.
Квартиронаймач, ОСОБА_1 самостійно, як фактичний власник особового рахунку здійснює виконання обов`язків щодо утримання зазначеного житлового приміщення в належному стані, сплачує комунальні платежі, виконує інші обов`язки, пов`язані з використанням нерухомості.
Не скасована реєстрація відповідачів за колишнім місцем проживання порушує житлові права квартиронаймача.
В наданій суду письмовій заяві представник позивача адвокат Скиба А.Ю. позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить задовольнити позов, просить поводити судове засідання без її участі та без участі позивачки.
Представник тертої особи Відділу формування та ведення реєстру територіальної громади містка Кам`янської міської ради в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленими про місце, час та дату розгляду справи, про поважні причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності не надходило.
У зв`язку з тим, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, будучи належним чином повідомленими про місце, час та дату розгляду справи, у відповідності до вимог ч. 6, п. 2 ч. 7, ч. 11 ст. 128, ч. 9 ст. 130 ЦПК України, судовими повістками про виклик за зареєстрованим у встановленому порядку місцем проживання, а також через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, про поважні причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності не надходило, відзиву на позовну заяву до суду не надходило, тому суд вважає за можливе, згідно зі ст. 280 ЦПК України, розглянути позовні вимоги за їх відсутності, ухваливши заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, взявши до уваги позицію сторін, дослідивши докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є зареєстрованою з 1983 року в квартирі АДРЕСА_1 та власником особового рахунку № НОМЕР_1 . Квартира є неприватизованою (арк. с. 16).
Також, крім ОСОБА_1 в квартирі на день подачі позову зареєстровані: донька, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та онука, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Відповідачі за вказаною адресою не мешкають, не користуються житлом, не зберігають в приміщенні належне ним майно. Відповідачі фактично змінили місце проживання, однак дотепер не припинили попередньої своєї реєстрації згідно із законодавством України.
Квартиронаймач, ОСОБА_1 самостійно, як фактичний власник особового рахунку здійснює виконання обов`язків щодо утримання зазначеного житлового приміщення в належному стані, сплачує комунальні платежі, виконує інші обов`язки, пов`язані з використанням нерухомості.
Не скасована реєстрація відповідачів за колишнім місцем проживання порушує житлові права квартиронаймача.
Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно статті 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.
Відповідно до статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
У відповідності до ст. 64 Житлового кодексу України, повнолітні члени сім`ї наймача квартири, яка перебуває у державному житловому фонді, зобов`язані брати участь у витратах по утриманню квартири.
Згідно ст. ст. 70, 72 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача та членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а при відсутності понад вказаний строк без поважних причин вони можуть бути в судовому порядку визнані такими, що втратили право користування жилим приміщенням.
Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають у зазначеній вище квартирі з 2013 року, не сплачує за комунальні послуги, отже згідно з приведеною нормою, втратила право користування житлом за місцем реєстрації. При цьому домовленості між сторонами з приводу строку відсутності відповідача не існує.
Враховуючи вищевикладене, позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Відділ формування та ведення реєстру територіальної громади містка Кам`янської міської ради, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 3-13, 76-89, 223, 235, 258-259, 263-265, 268, 280-283 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 391 ЦК України, суд, -
Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Відділ формування та ведення реєстру територіальної громади містка Кам`янської міської ради, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 , що є підставою для зняття їх з реєстрації за вказаною адресою компетентним органом.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Головуючий у справі Погребняк Т.Ю.