12.04.2024 Справа № 756/4533/24
Ун. №756/4533/24
Пр. №2/756/2806/24
У Х В А Л А

про передачу матеріалів

12 квітня 2024 року суддя Оболонського районного суду міста Києва Майбоженко А.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «КИЇВМІСЬКБУД» про захист прав споживачів,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про захист прав споживачів, в якому просить визнати частково недійсним п.2.4.2 Договору купівлі-продажу майнових прав №25037/РН-К від 21.04.2021 року в частині встановлення строку у 90 календарних днів та вирахування 5% від внесеної суми у якості штрафу, розірвати Договір купівлі-продажу майнових прав №25037/РН-К від 21.04.2021 року укладений між ПрАТ «Холдингова компанія «КИЇВМІСЬКБУД» та ОСОБА_1 , стягнути з ПрАТ «Холдингова компанія «КИЇВМІСЬКБУД» на свою користь 1 020 102,02 грн. основного боргу, 90 278,91 грн. - 3% річних за період з 21.04.2021 року по 01.04.2024 року, 410 536,51 грн. - інфляційних втрат за період з 21.04.2021 року по 01.04.2024 року.

Предметом Договору купівлі-продажу майнових прав №25037/РН-К від 21.04.2021 року є майнові права на об`єкт нерухомого майна, а саме: - квартиру №742 у житловому будинку №2, секція 7 , ІІ черга будівництва, в об`єкті «Будівництво житлових будинків з об`єктами соціально-побутового обслуговування та паркінгами на АДРЕСА_2 , реконструкція майнового комплексу на АДРЕСА_2 »

Позов поданий до Оболонського районного суду м.Києва з урахуванням приписів ч.5 ст. 28 ЦПК України - за місцем проживання позивача, як споживача.

Відповідно до ч.16 ст.28 ЦПК України, позивач має право на вибір між кількома судами, яким згідно з цією статтею підсудна справа, за винятком виключної підсудності, встановленої статтею 30 цього Кодексу.

Статтею ст.30 ЦПК України передбачено випадки виключної підсудності справ. Зокрема, згідно ч.1 цієї статті, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місце знаходженням цього майна або основної його частини.

Вимоги ЦПК щодо виключної підсудності унеможливлюють застосування інших правил територіальної підсудності, крім тих, які встановлені процесуальним законом для відповідної категорії справ.

Виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Місцезнаходження нерухомого майна, яке є предметом оспорюваного Договору купівлі-продажу майнових прав не відноситься до території Оболонського району м. Києва.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З урахуванням викладеного, суд вважає правильним передати матеріали позовної заяви до Дарницького районного суду м.Києва.

Керуючись ст. ст.28, 30, 31 ЦПК України, суддя, -

П О С Т А Н О В И В:

Матеріали позовної ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «КИЇВМІСЬКБУД» про захист прав споживачів передати на розгляд до до Дарницького районного суду м. Києва (02068, м. Київ, вул. Кошиця, 5-А).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Київського апеляційного суду.

Суддя А.М. Майбоженко