441/933/24 2/441/477/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.05.2024 Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючої, судді Ференц О.І.

за участю секретаря судових засідань Пеленської Х.О.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в місті Городок Львівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В:

08.04.2024 позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, покликаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 , яка до дня смерті була зареєстрована та проживала у АДРЕСА_1 . Після смерті матері відкрилася спадщина на належне їй майно частину квартири АДРЕСА_2 , грошові вклади в АТ «Державний ощадний банк» та житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами в АДРЕСА_3 . В нотаріальному порядку він успадкував належну матері частку в квартирі у м. Львові та грошові вклади в банку, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок в м. Комарно йому було відмовлено, оскільки на такий відсутні правовстановлюючі документи. Як вбачається із технічного паспорта, спірний житловий будинок 1991 року забудови, складається із 5 кімнат, двох коридорів, кухні, веранди, двох санвузлів, гардеробної, загальна площа 173.7 кв.м., житлова 105.3 кв. м., забудовником будинку була його мати, однак за життя не зареєструвала в органах БТІ право власності на такий будинок. Для обслуговування даного будинку закріплена земельна ділянка площею 0.10 га, що підтверджується довідкою Комарнівської міської ради № 43 від 06.11.2023. Він є єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом майна матері, який спадщину прийняв, однак відсутність правовстановлюючого документа на спірний житловий будинок унеможливлює нотаріальне оформлення спадщини.

З огляду на наведені обставини просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами на АДРЕСА_3 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач та його представниця в судове засідання не з`явилися, від представниці надійшла письмова заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять позов задоволити.

Представник відповідача Комарнівської міської ради Львівської області, в судове засідання не з`явився, проте від нього надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутності. Проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Заслухавши пояснення позивача, його представниці, беручи до уваги письмову заяву про визнання позову представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе ухвалити рішення про задоволення позову у підготовчому засіданні.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є сином ОСОБА_2 (а.с.8).

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Львові (а.с.9). Згідно довідки ЛКП «Левандівка» № 206 від 21.02.2024 ОСОБА_2 на час своєї смерті проживала та була зареєстрована у АДРЕСА_1 , разом з нею були зареєстровані син ОСОБА_1 , 1979 р.н., та внучки (а.с.10).

ОСОБА_1 спадщину після смерті матері прийняв, що підтверджується фактом видачі йому Свідоцтв про право на спадщину за законом на належне ОСОБА_2 майно частину квартири АДРЕСА_2 (а.с.12-13, 15) та грошові вклади в АТ «Державний ощадний банк України» (а.с.14). Між тим листом від 01.04.2023 приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Косаняк С.С. роз`яснила ОСОБА_1 про неможливість видачі йому свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_3 через відсутність правовстановлюючих документів на таке майно (а.с.34).

Довідкою Самбірського МБТІ № 2240 від 01.11.2023 стверджується, що згідно записів у реєстрових книгах та матеріалах інвентаризаційних справ Самбірського МБТІ право власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_3 не зареєстровано (а.с.31). Аналогічна за змістом інформація міститься і у довідці КП «Городоцьке бюро технічної інвентаризації» № 24 від 21.02.2024 (а.с.32).

Згідно даних технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_3 , такий 1991 року забудови (а.с. 16-30).

Згідно довідки Комарнівської міської ради Львівської області № 43 від 06.11.2023 земельна ділянка площею 0.10 га на АДРЕСА_3 перебувала у користуванні ОСОБА_2 на підставі ухвали Комарнівської міської ради народних депутатів Городоцького району Львівської області від 05.08.1993 «Про надання земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку в довічне успадковуване володіння» без зареєстрованого права користування земельною ділянкою (а.с.33).

Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» з подальшими змінами та доповненнями не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992. Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 91 від 24.06.2011, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Крім того, згідно ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частиною 5 ст.1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Оскільки після смерті ОСОБА_2 в склад її спадкового майна увійшов житловий будинок садибного типу з господарськими та надвірними спорудами АДРЕСА_3 , забудовником якого вона була, а ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом її майна, який спадщину прийняв, за ним слід визнати право власності на спірне будинковолодіння.

На підставі ст. 328, 1217, 1218, 1261, 1268-1269 ЦК України, керуючись ст. 10, 12-13, 263-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами на АДРЕСА_3 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий Ференц О.І.