Провадження 6/127/676/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 січня 2024 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Сичука С.М.,

при секретарі судового засідання Коровай А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вінниці подання державного виконавця Третього відділу державної виконавчої служби у місті Вінниці Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про звернення стягнення на майно боржника в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення боргу,

В С Т А Н О В И В:

Державний виконавець Третього відділу державної виконавчої служби у місті Вінниці Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Паламарчук В.В. звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на майно боржника в порядку ст. 440 ЦПК України, в якому просить суд надати дозвіл для звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце проживання (згідно виконавчого документу): АДРЕСА_1 , а саме: - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , що розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0,0705 га, кадастровий номер :03:003:0178, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), так як право власності на нерухоме майно не зареєстровано в установленому законом порядку.

Подання мотивоване тим, що в провадженні Третього відділу державної виконавчої служби у місті Вінниці Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) перебуває виконавче провадження № 70762236 з примусового виконання виконавчого листа № 127/12800/22 від 04.01.2023 року виданого Вінницьким міським судом Вінницької області про стягнення солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 заборгованості за договором позики від 30.07.2019 року в загальній сумі 16124769 гривень 35 копійок, судового збір в розмірі 12 901 гривню 20 копійок.

17.01.2023 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, копії якої направлено сторонам за вих. №22.31-29/2975. З метою забезпечення виконання рішення суду 25.01.2023 року винесено постанову про арешт на все майно боржника. Також державним виконавцем 17.01.2023 року винесена постанова про арешт коштів боржника.

З метою встановлення майнового стану боржника були направлені запити до органів, що здійснюють реєстрацію та перереєстрацію права власності на майно та ведуть Реєстр платників податків до Державного бюджету України. Згідно відповіді Державної фіскальної служби України у боржника відкриті рахунки. Згідно відповіді Пенсійного фонду України боржник пенсії не отримує та за цивільно-правовими договорами не працює. Згідно бази даних Держпродспоживслужби у Вінницькій області за боржником ОСОБА_2 РНОКПП: НОМЕР_1 сільськогосподарська техніка не зареєстрована. Згідно бази даних «НАІС ДДАІ» МВС України за боржником ОСОБА_2 не зареєстровано.

За інформацією Держгеокадастру у Вінницької області за боржником зареєстровано земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0.0705 га, кадастровий номер :03:003:0178, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за боржником зареєстровано земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0,0705 га, кадастровий номер :03:003:0178, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухомі майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, зареєстровані обтяження за договором іпотеки 1022 від 30.04.2019 року на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_2 , площею 0,0705 га, кадастровий номер :03:003:0178, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка), яка належить ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі-продажу від 27.02.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Скутельник І.А. зареєстрованого в реєстрі за № 1126, та є власністю боржника. Також згідно відомостей ДРРП на зазначену земельну ділянку, зареєстровано інше речове право, а саме: право забудови земельної ділянки (суперфіції). Суперфіціар: ОСОБА_4 , Суперфіціарій обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Вінінтербуд», код ЄДРПОУ 40902041.

Крім того, відповідно до інформації з ДРРП земельну ділянку за адресою АДРЕСА_2 , площею 0,0705 га, кадастровий номер :03:003:0178, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка), яка належить ОСОБА_2 , передано в іпотеку, згідно договору іпотеки серія та номер: 1022 від 30.07.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Миронюк Н.В., згідно якого іпотекодавецем виступає ОСОБА_2 , а іпотекодержателем ОСОБА_1 . Державним виконавцем 17.01.2023 року з метою опису та арешту вищевказаної земельної ділянки здійснено вихід за адресою: АДРЕСА_2 , та встановлено, що на зазначеній ділянці побудований житловий одноповерховий будинок, про що складено відповідний акт. Зазначений будинок знаходиться на земельній ділянці боржника, а значить належить на праві власності ОСОБА_2 .

Державним виконавцем з метою встановлення власників вищевказаного будинку направлено вимогу до КП «Вінницьке міське БТІ» та запит до Управління Державної інспекції архітектури та Містобудування у Вінницькій області.

Згідно відповіді Управління ДІАМ за вих. № 2370/04/18-23 від 20.10.2023 року було встановлено шляхом перевірки відомостей, які містяться в Реєстрі будівельної діяльності, за «параметрами пошуку «замовник будівництва ОСОБА_2 », «кадастровий номер - :03:003:0178», «адреса будівництва АДРЕСА_2 » інформації та документів, що дають право па виконання підготовчих та будівельних робіт, та документів що засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, змін до них, їх скасування чи анулювання станом на дату надання відповіді не виявлено.

Також державним виконавцем витребувано у приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Скутельник І.А. матеріали нотаріальної справи щодо укладання договору купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки, а саме: копію договору купівлі-продажу земельної ділянки під номером АДРЕСА_3 , кадастровий номер якої № :03:003:0178; копію кадастрового плану земельної ділянки, копію звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки. Відповідно до пункту 5.3 вищезазначеного договору продавець своєю заявою стверджує, що на земельній ділянці, яка відчужується,: будь-які самочинні забудови, не здійснювались, згідно інших документів наданих приватним нотаріусом Скутельник І.А. вбачається, що на момент укладання договору 27.02.2018 року будь-які споруди на вищевказаній ділянці були відсутні. Отже, державним виконавцем вжито всіх заходів для отримання документів, що підтверджують право власності на будинок, що розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0,0705 га, кадастровий номер :03:003:0178.

Боржником вимоги виконавчих документів не виконані, тому приватний виконавець звернувся до суду із зазначеною заявою.

В судовому засіданні державний виконавець заяву підтримав, просив її задовольнити.

Представник стягувача у даному виконавчому провадженні адвокат Якименко-Шевчук Ю.О. підтримала подання державного виконавця та просила суд його задоволити.

Боржники ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином були повідомленаі про дату, час та місце розгляду подання, про причини неявки суд не повідомили.

Вислухавши приватного виконавця, представника стягувача, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 129-1 Конституції України суд ухвалює рішення іменем України, судове рішення є обов`язковим до виконання.

У пункті 9 статті 129 Конституції України до основних засад судочинства віднесено обов`язковість рішень суду.

Виконання судових рішень є складовою права на справедливий суд та однією з процесуальних гарантій реалізації права на доступ до суду та ефективного захисту сторони у справі, що передбачено статтями 6, 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

У статті 1 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) - це сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до частини першої, другої статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Виконавець зобов`язаний: здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом; надавати сторонам виконавчого провадження, їхнім представникам та прокурору як учаснику виконавчого провадження можливість ознайомитися з матеріалами виконавчого провадження; розглядати в установлені законом строки заяви сторін, інших учасників виконавчого провадження та їхні клопотання; заявляти в установленому порядку про самовідвід за наявності обставин, передбачених цим Законом; роз`яснювати сторонам та іншим учасникам виконавчого провадження їхні права та обов`язки.

Згідно з частиною першою статті 48 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову.

Відповідно до частин третьої та четвертої статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна, виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірку, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстроване в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

За змістом статті 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Встановлено, що на виконанні в провадженні Третього відділу державної виконавчої служби у місті Вінниці Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) перебуває виконавче провадження № 70762236 з примусового виконання виконавчого листа № 127/12800/22 від 04.01.2023 року, виданого Вінницьким міським судом Вінницької області про стягнення солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 заборгованості за договором позики від 30.07.2019 року в загальній сумі 16124769 (шістнадцять мільйонів сто двадцять чотири тисячі сімсот шістдесят дев`ять) гривень 35 копійок, судового збору в розмірі 12 901 (дванадцять тисяч дев`ятсот одну) гривню 20 копійок.

Боржником по виконавчому провадженню є ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

17.01.2023 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, копії якої направлено сторонам за вих. № 22.31-29/2975. З метою забезпечення виконання рішення суду 25.01.2023 року винесено постанову про арешт на все майно боржника.

Також державним виконавцем 17.01.2023 року винесена постанова про арешт коштів боржника.

З метою встановлення майнового стану боржника були направлені запити до органів, що здійснюють реєстрацію та перереєстрацію права власності на майно та ведуть Реєстр платників податків до Державного бюджету України.

Згідно інформацієї Держгеокадастру у Вінницької області за боржником зареєстровано земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0.0705 га, кадастровий номер :03:003:0178, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за боржником зареєстровано земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0,0705 га, кадастровий номер :03:003:0178, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, зареєстровані обтяження за договором іпотеки 1022 від 30.04.2019 року на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_2 , площею 0,0705 га, кадастровий номер :03:003:0178, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка), яка належить ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі-продажу від 27.02.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Скутельник І.А., зареєстрованого в реєстрі за № 1126 та є власністю боржника.

Також згідно відомостей ДРРП на зазначену земельну ділянку зареєстровано інше речове право, а саме: право забудови земельної ділянки (суперфіції). Суперфіціар: ОСОБА_4 , Суперфіціарій обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Вінінтербуд» в особі голви правління Марчук К.В., код ЄДРПОУ 40902041. Крім того відповідно до інформації з ДРРП земельну ділянку за адресою АДРЕСА_2 , площею 0,0705 га, кадастровий номер :03:003:0178, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка), яка належить ОСОБА_2 , передано в іпотеку, згідно договору іпотеки серія та номер: 1022 від 30.07.2019 року посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Миронюк Н.В., згідно якого іпотекодавецем виступає ОСОБА_2 , а іпотекодержателем ОСОБА_1 .

Державним виконавцем 17.01.2023 року з метою опису та арешту вищевказаної земельної ділянки здійснено вихід за адресою: АДРЕСА_2 , та встановлено, що на зазначеній ділянці побудований житловий одноповерховий будинок, про що складено відповідний акт. Зазначений будинок знаходиться на земельній ділянці боржника, відсутні дозвіл інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю та інші встановлені чинним законодавством дозволи на таке будівництво, а значить належить на праві власності ОСОБА_2 , але право власності не зареєстровано у встановленому законом порядку.

Згідно ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якій фактично проживає боржник.

Згідно ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» після документального підтвердження належності боржнику на праві власності/спеціальному майновому праві об`єкта нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, заставлений третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. Арешт на подільний об`єкт незавершеного будівництва накладається з урахуванням особливостей, визначених абзацами другим - п`ятим частини першої цієї статті. У разі якщо право власності/спеціальне майнове право на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Судове рішення на теперішній час боржниками не виконано, будь-яких дій спрямованих на його виконання не здійснено, що порушує вимоги частини п`ятої статті 19 Закону України «Про виконавче провадження».

Суд вважає, що ОСОБА_2 своїми діями та бездіяльністю намагається уникнути погашення боргу, а державним виконавчем вжито всі заходи щодо виявлення майна ОСОБА_2 . Також матеріалами справи та виконавчого провадження встановлено, що ОСОБА_2 неодноразово викликалася державним виконавцем для можливості погашення боргового зобов`язання, але жодного разу не з`явилася.

Згідно ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

Як встановлено в ході судового розгляду, вжитими державним виконавцем заходами іншого рухомого та нерухомого майна зареєстрованого за боржником ОСОБА_2 не виявлено, в тому числі і документів, що підтверджують, право власності на будинок, що розташований на земельній ділянці, за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0,0705 га, кадастровий номер :03:003:0178, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка), яка належить ОСОБА_2 .

Згідно із інформаційної довідки з реєстру Вінницької міської територіальної громади про реєстрацію місця проживання особи ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , від 05.01.2024 року за №595, зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1 .

Суд вважає, що зазначене є для виконавця певним обмеженням черговості реалізації майна боржника. Спочатку звернення стягнення повинно бути звернуто саме на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення.

Але зазначене стосується порядку виконання рішення суду в частини звернення стягнення на нерухоме майно.

Надання дозволу на звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, у даному випадку на дану черговість не впливає. У будь якому випадку виконавець повинен дотримуватись вимог закону і звертати стягнення на майно у порядку передбаченому законом.

Крім того, питання, які пов`язані з дотриманням прав заявника чи інших осіб на вказаний житловий будинок, можуть бути вирішені в ході виконання судового рішення. При цьому ОСОБА_2 не позбавлена можливості звернутися до суду за захистом своїх права та законних інтересів.

За таких обставин, подання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258-260, 440 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Подання державного виконавця Третього відділу державної виконавчої служби у місті Вінниці Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про звернення стягнення на майно боржника в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення боргу задоволити.

Надати дозвіл для звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , що розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0,0705 га, кадастровий номер :03:003:0178, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), так як право власності на нерухоме майно не зареєстровано в установленому законом порядку.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: