15.12.24Справа № 521/8895/24
Номер провадження № 2/521/4763/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2024 року м. Одеса

Малиновський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого судді Роїк Я.Д.,

за участю секретаря Куліш П.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЕТАЛОН 2017» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЕТАЛОН 2017» звернувся до Малиновського районного суду міста Одеси із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території, оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьої відсотків річних у розмірі 9034,88 гривень та судові витрати.

Позов обґрунтований такими обставинами.

Відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , в якому створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЕТАЛОН 2017». Згідно пункту 2 розділу IV Статуту ОСББ «ЕТАЛОН 2017» сплата встановлених загальними зборами Об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного,резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами Об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Однак, власник квартири АДРЕСА_1 , в порушення положень чинного законодавства України та Статуту, не сплачує систематично внески до ОСББ «ЕТАЛОН 2017». Станом на 27 травня 2024 року (без нарахувань за травень) власник квартири АДРЕСА_1 має заборгованість перед ОСББ «ЕТАЛОН 2017» у розмірі 9034,88 гривень.

Представник Відповідача заперечував проти викладених обставин та подав клопотання про закриття провадження по справі у зв`язку зі сплатою 14447,33 гривень на користь Позивача.

Позивачем подано заяву про зменшення розміру позовних вимог, поновлення процесуального строку, відповідно до якої сума стягнення складає 122,34 грн. індексу інфляції та трьох відсотків річних та судового збору.

Судом розглянуто справу в порядку спрощеного позовного провадження в порядку ч. 1 ст. 274 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Частиною 1 ст. 223 ЦПК України передбачено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Суд, з метою дотримання строків розгляду справи, вважає можливим слухати справу за відсутності відповідача та його представника, які своєчасно і належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи.

Відповідно до ст. 44 ЦПК України учасники справи зобов`язані добросовісно користуватися процесуальними правами, зловживання процесуальними правами не допускається.

Зловживанням процесуальними правами в розумінні процесуального закону є, крім іншого, вчинення (або не вчинення) дій, спрямованих на безпідставне затягування розгляду справи.

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, учасником якої є Україна, закріплено право кожного на розгляд його справи судом упродовж розумного строку. Тобто зловживання процесуальними правами, спрямоване на свідоме невиправдане затягування судового процесу, порушує права інших учасників цього процесу та вимоги названих Конвенції та Кодексу.

Ратифікуючи зазначену Конвенцію Україна взяла на себе зобов`язання гарантувати кожній особі права та свободи, закріплені в Конвенції, включаючи право на справедливий судовий розгляд протягом розумного строку.

З аналізу зазначених норм Конвенції та практики Європейського суду слідує, що питання про порушення статті 17 Конвенції, яка закріплює один із основоположних принципів Конвенції принцип неприпустимості зловживання правами, може поставати лише у сукупності з іншою статтею Конвенції, положення якої у конкретному випадку дають підстави для висновку про зловживання особою наданим їй правом.

У справах «Рябих проти Росії» (заява № 52854/99, рішення від 24 липня 2003 року, пункт 52) та «Пономарьов проти України» (заява № 3236/03 від 03 квітня 2008 року, пункт 40) Європейський суд з прав людини зазначив, що сторона, яка приймає участь у судовому процесі, зобов`язана з розумним інтервалом часу сама цікавитись провадженням у її справі, добросовісно користуватися належними їй процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов`язки.

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, навідповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66 - 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 року у справі «Смірнова проти України»).

Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши матеріали справи, вивчивши нормативно-правові акти, які регулюють спірні правовідносини, проаналізувавши і оцінивши докази в їх сукупності вважає, що позовні вимоги належить задовольнити, зважаючи на наступне.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

У вказаному будинку створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЕТАЛОН 2017».

Згідно пункту 2 розділу IV Статуту ОСББ «ЕТАЛОН 2017» сплата встановлених загальними зборами Об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами Об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

У пункті 2 розділу V Статуту ОСББ «ЕТАЛОН 2017» встановлено, що Співвласник зобов`язаний:

- виконувати обов`язки, передбачені Статутом Об`єднання;

- виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень;

- своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Керуючись приписами статуту Позивача, нормами ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» - щодо забезпечення належного управління, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами, забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, Позивачем укладені відповідні договори про надання житловоо-комунальних послуг із виконавцями послуг: із ПП «Технобуд-Сеервіс Юг»(договір №351 від 18.10.2023 р.); ТОВ «Стандарт Інжирінг» (договір №СТ 26-23 від 02.10.2023 р.); ТОВ «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг» (договір №1382-ПСО-23 від 19.12.2022 р.); ТОВ «ОБЛТЕПЛО» (договір №ТО-21/2020 від 15.10.2020 р.); ТОВ «ОБЛТЕПЛО» (договір №18-10/2021 від 18.10.2021 р.); АТ «Національна акціонерна компанія «Нафтогаз України» (договір №20/21-3109-ТЕ-23); ТОВ «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг» (договір №3560-ИБТ-23 від 11.2021 р.); ТОВ «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг» (договір №5819-ОСББ(23)-23 від 17.10.2023 р.); ПАТ «Одесагаз» (договір № від 01.12.2018 р.) ; ТОВ «Союз» (договір №1002м18 від 01.04.2018 р.); ТОВ «Гепард 2»(договір від 01.05.2022 р.); Тов «Ніка ліфт» (договір № 25/04/2022 від 01.05.2022 р.); ТОВ «Інфокс» (договір №10664 від 11.05.2021 р.); АТ «ДТЕК Одеські електромережі» (договір №30545-22017 від 23.08.2019). В рамках відповідних договорів, здійснювалось прибирання прибудинкової території, сходових клітин, місць загального користування, технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем, поточний ремонт конструктивних елементів, ведення бухгалтерського обліку, прибирання зони паркінгу, забезпечення безпеки та контролю доступу на територію комплексу, обслуговування автоматизованих систем управління, забезпечення технічного обслуговування ліфтового господарства. В рамках відповідних Договорів, були надані відповідні послуги ОСББ «ЕТАЛОН 2017».

Також, в ОСББ «ЕТАЛОН 2017» наявний штат робітників, а саме: Голова Правління, Двірник, Завідувач господарства, Оператор котельні.

Для забезпечення схоронності спільного майна багатоквартирного будинку, підтримання громадського порядку на прибудинковій території та організації режиму контролю-доступу ОСББ «ЕТАЛОН 2017» 01 травня 2022 року було укладено договір на охорону об`єкта з ТОВ «ГЕПАРД 2».

Між ОСББ «ЕТАЛОН 2017» та АТ «ДТЕК «Одеські Електромережі» укладено договір №30545-2 споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії від 24 травня 2023 року. Також, ОСББ «ЕТАЛОН 2017» укладено Договір на постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг №01-30545-ПУП від 25 травня 2023 року з ТОВ «ООЕК».

Відповідно до умов цих договорів ОСББ «ЕТАЛОН 2017» сплачує постачальнику електричної енергії за послуги з електропостачання за показниками загально-будинкових приладів обліку електричної енергії, а співвласники компенсують ОСББ «ЕТАЛОН 2017» відповідні витрати згідно показників індивідуальних (квартирних) приладів обліку.

Також, в рамках цих договорів забезпечується освітлення місць загального користування (парадні будинку, прибудинкова територія) та електропостачання систем життєзабезпечення будинку (ліфтове обладнання, насоси підкачування води, домофонія, дахова котельня тощо).

Співвласники сплачують до ОСББ «ЕТАЛОН 2017» за електропостачання за тарифами встановленими Національною Комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг за якими ТОВ «ООЕК» надає відповідні послуги ОСББ «ЕТАЛОН 2017».

ОСББ «ЕТАЛОН 2017» укладено Договір №10664 від 11 травня 2021 року з ТОВ «ІНФОКС» філії «Інфоксводоканал». В рамках цього Договору Об`єднання сплачує до ТОВ «Інфокс» філії «Інфоксводоканал» за послуги з водопостачання та водовідведення відповідно до показників загально-будинкових приладів обліку, а співвласники компенсують ОСББ «ЕТАЛОН 2017» відповідні витрати, згідно індивідуальних (квартирних) приладів обліку. Співвласники сплачують до ОСББ «ЕТАЛОН 2017» за тарифами встановленими Національною Комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг за якими ТОВ «Інфокс» філії «Інфоксводоканал» надає відповідні послуги ОСББ «ЕТАЛОН 2017».

Також, ОСББ «ЕТАЛОН 2017» було укладено договір №10202М18 від 01 квітня 2018 року з ТОВ «СОЮЗ» (нинішня назва ТОВ «КЛЕАР СІТІ»), з метою збирання та вивезення твердого побутового сміття, що утворюється в процесі життєдіяльності співвласників.

Крім того, ОСББ «ЕТАЛОН 2017» здійснює забезпечення співвласників опаленням за допомогою дахової котельні.

Для цього ОСББ «ЕТАЛОН 2017», шляхом підписання заяви приєднання було укладено з АТ «Одесагаз» договір про надання послуг з розподілу природного газу.

Крім того, щорічно ОСББ «ЕТАЛОН 2017» укладаються договори з постачальниками природного газу:

- опалювальний період 2023-2024 року Договір постачання природного газу №5819-ОСББ(23)-23 від 17.10.2023 року з ТОВ «ГК «Нафтогаз Трейдинг»;

- опалювальний період 2022-2023 року Договір постачання природного газу №1382-ПСО-23 від 19.12.2022 року з ТОВ «ГК «Нафтогаз Трейдинг»;

- опалювальний період 2021-2022 року Договір постачання природного газу №3560-НГТ-23 від 11.11.2021 року з ТОВ «ГК «Нафтогаз Трейдинг»;

- опалювальний період 2020-2021 року Договір №20/21-3109-ТЕ-23 постачання природного газу від 27.10.2020 року з АТ «НАК «Нафтогаз України».

Також, для експлуатації дахової котельні в рамках опалювального періоду ОСББ «ЕТАЛОН 2017» приймає в штат 4-х операторів дахової котельні та укладає договори з суб`єктами господарювання, які мають дозволи на виконання робіт підвищено небезпеки щодо обслуговування обладнання дахової котельні.

Крім того, 29 квітня 2023 року співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 на загальних зборах було прийнято рішення:

- затвердити розмір внесків на витрати з управління багатоквартирним будинком (внески на утримання будинку та прибудинкової території) для житлових приміщень (з користуванням ліфтами) 8,51 грн/м, житлових приміщень (без користування ліфтами) 7,6 грн/м, не житлових приміщень (комерційні приміщення, офіси, кладовки тощо) 7,6 грн/м, машино-місця у підземному паркінгу 10,88 грн/м, закріплені прибудинкові місця 100 грн/машино-місце (по АДРЕСА_3 );

- надати повноваження правлінню при погодженні з ревізійною комісією визначати суми цільових внесків (окрім внесків на утримання будинку, резервних та ремонтних фондів) направлених на створення, побудову, придбання тощо систем, елементів, життєзабезпечення/функціювання будинку за адресою: АДРЕСА_3 , що визначені законодавством України;

- затвердити розмір цільового внеску, що вносився співвласниками у 2018-2019 р.р. на добудову системі внутрішньо будинкового електропостачання та газопостачання у розмірі 5400грн. з квартири (не житлового приміщення) для 1 фазного приєднання, та 7340 грн. з квартири (не житлового приміщення) для 3 фазного приєднання.

29 квітня 2023 року співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 на загальних зборах було прийнято рішення:

-затвердити кошторис та розмір внеску до ОСББ «ЕТАЛОН 2017» на компенсацію витрат з управління (утримання) багатоквартирного будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_3 на безстроковий період згідно Додатку №1. Надати Правлінню ОСББ «ЕТАЛОН 2017» при погодженні з Ревізійною комісією ОСББ «ЕТАЛОН 2017» право на укладення додаткових договорів, що не передбачені кошторисом, з метою здійснення утримання (управління) спільного майна багатоквартирного будинку, шляхом самозабезпечення та права на здійснення розподілу витрати, що виникатимуть в ОСББ «ЕТАЛОН 2017» в ході цієї діяльності, серед співвласників багатоквартирного будинку, включаючи право на нарахування обов`язкових платежів (внесків) до ОСББ «ЕТАЛОН 2017» зокрема на освітлення місць загального користування та забезпечення електричною енергією спільного майна, на водопостачання та водовідведення для утримання (управління) будинку, на здійснення ремонту загально-будинкових інженерних мереж, ліфтового обладнання та інші витрати, що не передбачені кошторисом. Надати Правлінню ОСББ «ЕТАЛОН 2017» при погодженні з Ревізійною комісією ОСББ «ЕТАЛОН 2017» права на проведення щомісячного розрахунку розмірів внесків на компенсацію витрат з розподілу природного газу, включаючи нарахування за витрати, що були вже понесені Об`єднанням, але не виставлені співвласникам до сплати в попередні періоди, обслуговування дахової котельні, компенсацій витрат за опалення та гаряче водопостачання, з виставленням співвласникам обов`язкових до оплати нарахувань;

-надати повноваження Правлінню ОСББ «ЕТАЛОН 2017» при погодженні з Ревізійною Комісією ОСББ «ЕТАЛОН 2017» здійснювати адміністрування (заключення договорів щодо такого адміністрування) та нарахування розмірів внесків та платежів співвласників згідно договорів про надання житлово-комунальних, телекомунікаційних (інтернет, телебачення, домофонія, тощо) та інших послуг, у тому числі якщо заключено індивідуальний договір між співвласником та надавачем таких послуг, задля забезпечення реалізації прав Об`єднання (співвласників об`єднання), належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території.

Також, у період з 01 травня 2022 року по 30 квітня 2023 року ОСББ «ЕТАЛОН 2017» щомісячно сплачувало АТ «Одесагаз» за надання послуг з розподілу природного газу, проте, не проводило при цьому нарахування внесків співвласникам. Тому, з метою виправлення цієї ситуації Правлінням ОСББ «ЕТАЛОН 2017» було прийнято рішення:

-нарахувати співвласникам багатоквартирного будинку внесок за розподіл природного газу за період з травня 2022 по травень 2023 року та включити ці нарахування в квитанцію за жовтень 2023 року. Затвердити внесок за розподіл природного газу за період з травня 2022 по травень 2023 року у розмірі 9,43 грн за 1 кв.м загальної площі квартири/нежитлового приміщення.

Починаючи з травня 2023 року ОСББ «ЕТАЛОН 2017» здійснювало щомісячне нарахування та виставлення співвласникам внесків на компенсацію витрат за розподіл природного газу відповідно до обсягу понесених витрат впродовж календарного місяця.

Крім того, в рамках опалювального періоду, ОСББ «ЕТАЛОН 2017» здійснює щомісячне нарахування та виставлення співвласникам внесків на обслуговування котельні відповідно до фактично понесених витрат.

Відповідні рішення, приймаються Правлінням ОСББ «ЕТАЛОН 2017» в рамках компетенції, що надана Правлінню загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку.

Також, в попередні періоди (під час надання ПП «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «КОІН» послуг ОСББ «ЕТАЛОН 2017») Об`єднанням було здійснено нарахування співвласникам цільового внеску на ремонт труб водопостачання минулих періодів. Враховуючи, що відповідні роботи до цього часу не проведені, ОСББ «ЕТАЛОН 2017» в грудні 2023 року було здійснено списання співвласникам відповідних нарахувань.

Розмір внесків за опалення щомісячно розраховується ОСББ «ЕТАЛОН 2017» відповідно до фактично понесених витрат впродовж звітного періоду.

Разом із цим, ОСОБА_1 , як власник нежитлового приміщення № квартири АДРЕСА_1 , в порушення положень чинного законодавства України та Статуту, не сплачує систематично внески до ОСББ «ЕТАЛОН 2017».

Станом на 23.05.2024 рік (без нарахувань за травень) власник квартири АДРЕСА_1 має заборгованість перед ОСББ «ЕТАЛОН 2017» у розмірі 9034,88 гривень.

Згідност. 319 Цивільного кодексу України визначено, що власність зобов`язує.

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ст. 509 Цивільного кодексу України).

Згідно із ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Згідно до ст. 17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції правління входить здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством.

Згідно Ст. 29 ЗУ «Про об`єднання багатоквартирного будинку», відповідальність за порушення законодавства про об`єднання, несуть особи, що порушують статут об`єднання та протидіють його виконанню.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року № 417-VIII співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Статтею 13 Закону № 2866 передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Частиною 3 статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Частинами 1, 2 статті 20 Закону № 2866 встановлено, що частка в загальному обсязі обов`язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Частка в загальному обсязі обов`язкових платежів на утримання і ремонт загального майна та в інших спільних витратах у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні фізичних або юридичних осіб.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно до висновку Верховного Суду України, висловленого у постанові від 20 квітня 2016 року у справі №6-2951 цс 15, хоч у частині першій статті 19 Закону й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першоїстатті 20 цього Законуспоживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 26 вересня 2018 року у справі №750/12850/16-ц і у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 06 листопада 2019 року у справі №642/2858/16).

Таким чином, відповідач, як споживач житлово-комунальних послуг та власник нежитлового приміщення №3 та АДРЕСА_4 , повинен сплачувати кошти за отриманні ним послуги, проте не виконує своїх обов`язків у зв`язку з чим у нього утворилась заборгованість.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідачем не надано відповідних доказів на спростовування факту надання йому, відповідних послуг ОСББ «ЕТАЛОН 2017», або ж надання послуг іншою особою, а також надання таких послуг неналежним чином. Окрім того, представником Відповідача під час розгляду справи здійснено платіж у розмірі 14447,33 грн. на користь Позивача, що також підтверджує викладені обставини у позовній заяві.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідача заявленої позивачем заборгованості.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд також вирішує питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

Згідно зі ст. 141 ЦПК України,судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Матеріалами справи підтверджується, що при зверненні до суду позивачем сплачено судовий збір у розмірі 3028,00 гривень. Таким чином, враховуючи процент задоволення позовних вимог, судовий збір у розмірі 3028,00 гривень підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставівикладеного,керуючись ст.ст.3,319,360,509,525,526,530,536,599,611,625ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 10, 12, 19, 81, 89, 141, 258-260, 263-265, 274-279, 280 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласниківбагатоквартирного будинку«ЕТАЛОН 2017»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце мешкання: АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання Співвласників багатоквартирного Будинку «ЕТАЛОН 2017» (, адреса місцезнаходження, місто Одеса, вулиця Маршала Малиновського, будинок 16-Б) заборгованість у розмірі 122 (сто двадцять дві гривні 34 копійок) встановлений індекс інфляції та три проценти річних.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце мешкання: АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання Співвласників багатоквартирного Будинку «ЕТАЛОН 2017» (код, адреса місцезнаходження, місто Одеса, вулиця Маршала Малиновського,будинок 16-Б) судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Роїк Д.Я.