____________________________________________________________________________________________________________________
провадження № 2/947/42/24
УХВАЛА

/про затвердження мирової угоди/

26.12.2024 року м. Одеса

Київський районний суд м. Одеси у одноособовому складі:

суддя Літвінова І.А. головуючий,

за участю:

секретаря судового засідання Скоропуда С.О.,

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Одесі цивільну справу № 520/10960/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділення в натурі частини домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Київського районного суду м. Одеси знаходиться цивільна справа № 520/10960/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділення в натурі частини домоволодіння.

Під час підготовчого провадження стороною відповідача було подано клопотання про витребування від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради копії реєстраційної справи по реєстрації речових прав на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 08.07.2020 року клопотання сторони відповідача про витребування доказів у цивільній справі № 520/10960/19 було задоволено.

В подальшому, з метою забезпечення доказів у цивільній справі № 520/10960/19 позивач просила призначити судову будівельно-технічну експертизу, поставивши на вирішення експерта наступні запитання:

- чи є технічно можливим виділ в натурі 71/100 частини домоволодіння за АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 ;

- встановити можливі варіанти виділу в натурі 71/100 частини домоволодіння за АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 .

Проведення експертизи позивач просила доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (заява № 33843/19).

Ухвалою суду від 09.02.2021 року клопотання сторони позивача було задоволено, призначено у справі судову будівельно-технічну експертизу. Проведення експертизи доручено експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз. На час проведення експертизи провадження у цивільній справі № 520/10960/19 зупинено.

09.04.2024 року матеріали цивільної справи № 520/10960/19 повернуто до суду із експертної установи разом з висновком № 21-1225 від 22.03.2024 року.

Ухвалою суду від 22.04.2024 року провадження у цивільній справі № 520/10960/19 було поновлено та продовжено підготовче провадження.

13.08.2024 року, до початку розгляду справи по суті, сторони подали до суду заяву про затвердження мирової угоди.

26.12.2024 року до матеріалів справи за клопотанням сторони приєднано копію технічного паспорту спірного домоволодіння, виготовленого 06 листопада 2024 року (датою формування документу є 11 грудня 2024 року).

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 підтвердили готовність сторін укласти мирову угоду, яку просять суд затвердити.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України сторони досягли мирової угоди на наступних умовах:

«1. Предметом спору у цивільній справі № 520/10960/19 є виділення Позивачу в натурі 1/2 та 21/100 частину частини домоволодіння АДРЕСА_1 під літ. «А», загальною площею 118,2 кв.м., житловою площею 50,9 кв.м., яке складається із: погребу під літ. А-І площею 12,4 кв.м., веранди 1-1 площею 12,6 кв.м., житлової кімнати 1-2 площею 22,7 кв.м., коридору 1-3 площею 7,6 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 14,4 кв.м., санвузлу 1-5 площею 2,6 кв.м., передпокою 1-6 площею 3,4 кв.м., кухні 1-7 площею 6,5 кв.м., гардеробної 1-8 площею 10,8 кв.м., комори 1-9 площею 3,0 кв.м., холу 1-10 площею 8,4 кв.м., житлової кімнати 1-11 площею 13,8 кв.м., та надвірні споруди: літню кухню під літ. .«В» площею 31,6 кв.м.. душ під літ. «Е» площею 1,2 кв.м., вбиральню під літ. «Ж» площею 1,1 кв.м., сараї під літ. «КМН» площею 22,5 кв.м., літню кухню під літ. «О» площею 5,8 кв.м., огорожу під літ. 1-3 площею 124,5 кв.м., мостіння під літ. «І» площею 24,5 кв.м., та в цілому становить 71/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 .

2. До складу майна спірного домоволодіння, що належать Позивачу на праві власності згідно Договору дарування частини житлового будинку за № 6-2422 від 30.08.2003 р., договору дарування частини житлового будинку від 26.04.2004 р. За № 514081, свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.08.2003 р. за № 6-2418. технічних паспортів: від 15.11.2018 р. реєстраційний № , від 25.09.2018 р., реєстраційний № , від 25.12.2015 р. реєстраційний № 6-2422, та згоди у вигляді заяви на поділ земельної ділянки і житлового будинку з графічним додатком до заяви, яка підтверджена підписами обох власників нерухомості та зареєстрована в реєстрі за №№ 5- 1337 та 5-1338.

3. До складу майна спірного домоволодіння, що належать Відповідачу на праві власності згідно Договору за № 6-2422 від 30.08.2003 р., договору від 26.04.2004 р. за № 514081, технічних паспортів: від 15.11.2018 р. реєстраційний № , від 25.12.2015 р. реєстраційний № 6-2422, та згоди у вигляді заяви на поділ земельної ділянки і житлового будинку з графічним додатком до заяви, яка підтверджена підписами обох власників нерухомості та зареєстрована в реєстрі за №№ 5- 1337 та 5-1338, входять наступні об`єкти: житловий будинок літ. «А», огорожі -1-3, мостіння -І. згідно довідки з адресного реєстру м. Одеси № 367675/1 від 22.12.2015 р., розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

4. До складу новоутворених об`єктів спірного домоволодіння відносяться: 1-а. Приміщень одноповерхового житлового будинку, літ «А» з окремим входом, з підвалом під частиною будинку: підсобне - 12.4м2, веранда - 12.6м2, коридор-7.6м2, хол - 8.4м2, санвузол - 2,6 м2., кухня - 6.5м2, житлові -13.8м2, 22,7м2, 14.4м2, передпокій - 3.4м2, гардеробна -10.8м2, комора-3.0 м2.

Загальна площа житлового будинку літ. «А»-118.2м2, у т.ч. житлова площа-50.9 м2.1-6. Літньої кухні літ. «В» - 31.6м2. 1-в. Душа літ. «Е» - 1.2м2, 1-г. Вбиральні літ. «Ж» - 1.1м2, 1-д. Літня кухня літ. «К»-10.1м2, 1-е. Сарай літ. « М» - 8.9м2, 1-ж. Сарай літ. «Н»- 5.2м', І-з. Літня кухня літ. «О» - 5.8м2, 1-и. Огорожі №1-3 - 124.5м, Мостіння -1 - 24.5м2.

Домоволодіння забезпечено самостійним виходом в провулок Вузький. За технічними показниками об`єкт, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . є самостійним домоволодінням та складає одиницю.

5. Для з`ясування можливості виділяння Позивачу в натурі майна зазначеного у п. 1 цієї мирової угоди ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 09.02.2021 року у справі № 520/10960/19 призначено судову будівельно-технічну експертизу проведення якої доручено експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (ОНДІСЕ), на вирішення експерта наступні запитання:

- чи є технічно можливіш виділ в натурі 71/100 частини домоволодіння за АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 .?

- встановити можливі варіанти виділу в натурі 71/100 частини домоволодіння за АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 .

6. Згідно висновку експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (ОНДІСЕ) № 21-1225 судової будівельно-технічної експертизи від 22.03.2024 року ОСОБА_4 : «Виділити в натурі 71/100 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 - технічно можливо з відступом від її ідеальної частки. Виходячи із майна зазначеного в правовстановлюючих документах реальна частка ОСОБА_1 складає 69/100, що на 2/100 менше вартості ідеально належної часто 71/100.

На розгляд суду пропонується один найбільш раціональний та доцільний варіант виділу частки, яка належить на праві власності ОСОБА_1 , та враховує утворенні самостійного об`єкта нерухомого майна, до складу якого входить ізольована квартирі і складі житлових, допоміжних приміщень та допоміжних господарських будівель», з подальшим переліком об`єктів що виділяються Позивачу.

7. Сторони погоджуються із запропонованим у висновку експерта Одеського науково - дослідного інституту судових експертиз (ОНДІСЕ) № 21-1225 судової будівельно-технічної експертизи від 22.03.2024 року ОСОБА_4 варіантом виділу Позивачу в натурі частини спірного домоволодіння, наступним чином:

7.1. Виділити в натурі 69/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 з відступом від її ідеальної частки 71/100, зокрема:

Житловий будинок літ. «А» в складі приміщень: «І» погріб пл. 12,4 м2: підвал зі спуском; 1-2 житлова 22,7 м2; 1-3 коридор 7,6 м2; 1-4 житлова 14,4 м2; 1-11 житлова 13.8 м2; літ. «аі»: 1-1 веранда 12,6 м2; літ. «а4»: 1-10 хол 8,4 м2; літ. «а5»: вхід в підвал та літ. «а»: 1-5 санвузол 2,6 м2; 1-6 передпокій 3.4 м2; 1-7 кухня 6.5 м2; 1-8 гардеробна 10,8 м2; 1-9 комора 3,0 м2.

Господарські будівлі: літ. «В» літня кухня; літ. «К» сарай; літ. «М» сарай; літ. «Н» сарай; літ. «О» літня кухня; літ. «Е» душ; літ. «Ж» вбиральня.

Варіант виділу передбачає виконати роботи:

- по розділу горищного простору співвісне розділу житлового будинку.

- прокладення окремих інженерних трубопроводів (за необхідності).

8. Сторони погодили порядок користування земельною ділянкою що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до технічного паспорту від 15.11.2018. згідно якого площа земельної ділянки розташованої за адресою АДРЕСА_1 становить 1177 кв.м. або 0,1177га., та спільної заяви гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 від 25.09.2015, завіреної державним нотаріусом Першої одеської нотаріальної контори та зареєстрованої в реєстрі № 5-1335, 5-1336 (Бланк НАО 752317), в користування кожного співвласника виділяється частина земельної ділянки, яка відображена на схемі розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1 , розробленою ТОВ «Геоконсалтинг» (т.1 а.27-28, т.2а.34...37, дод. Г, Рис.7,8).

9. Сторони погодили, що не мають один до одного майнових претензій з приводу виділу Позивачу частки спірного домоволодіння та не перешкоджатимуть один одному в реєстрації (оформленні) права власності на майно що залишається у їх володінні згідно умов цієї мирової угоди, і в майбутньому будуть дотримуватись правил добросусідства в порядку передбаченому чинним законодавством України.»

Сторони усвідомлюють, що затвердження умов мирової угоди призводитиме до закриття провадження у справі і неможливості повторного звернення до суду з тотожним позовом. Підписуючи цю мирову угоду Позивач та Відповідач стверджують, що вони повністю розуміють значення своїх дій та наслідки цієї мирової угоди; українською мовою володіють в достатньому обсязі; текст мирової угоди їм повністю зрозумілий, ними особисто прочитаний і підписаний, умови мирової угоди не порушують прав третіх осіб і повністю стосуються предмету спору, що розглядається судом. Наслідки закриття провадження по справі у зв`язку з визнанням мирової угоди за умовами Цивільного процесуального кодексу України сторонам відомі та повністю зрозумілі.

З процесуальними наслідками, передбаченими ст. 207 ЦПК України, сторони ознайомлені і вважають, що умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують їх прав та інтересів.

Сторони визнають, що після підписання цієї угоди спір між ними вирішений в повному обсязі та в добровільному порядку у відповідності до умов цієї угоди.

Мирова угода підписана сторонами та передана суду для затвердження.

Відповідно до частини сьомої статті 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Мирова угода між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 за змістом, умовами, формою та порядком подання відповідає положенням статті 270 ЦПК України та не суперечить чинному законодавству.

Про наслідки визнання мирової угоди і закриття провадження у справі сторонам відомо та повністю зрозуміло.

Судом не встановлено підстав для відмови у затверджені мирової угоди між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в спорі про про виділення в натурі частини домоволодіння у цивільній справі № 520/10960/21.

Відповідно до пункту 5 частини першої статті 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 49, 207, 255, 256 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Затвердити у цивільній справі № 520/10960/21 мирову угоду, укладену 10 липня 2024 року між ОСОБА_1 до ОСОБА_3 на наступних умовах:

1. Предметом спору у цивільній справі №520/10960/19 є виділення Позивачу в натурі 1/2 та 21/100 частину частини домоволодіння АДРЕСА_1 під літ. «А», загальною площею 118,2 кв.м., житловою площею 50,9 кв.м., яке складається із: погребу під літ. А-І площею 12,4 кв.м., веранди 1-1 площею 12,6 кв.м., житлової кімнати 1-2 площею 22,7 кв.м., коридору 1-3 площею 7,6 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 14,4 кв.м., санвузлу 1-5 площею 2,6 кв.м., передпокою 1-6 площею 3,4 кв.м., кухні 1-7 площею 6,5 кв.м., гардеробної 1-8 площею 10,8 кв.м., комори 1-9 площею 3,0 кв.м., холу 1-10 площею 8,4 кв.м., житлової кімнати 1-11 площею 13,8 кв.м., та надвірні споруди: літню кухню під літ. .«В» площею 31,6 кв.м.. душ під літ. «Е» площею 1,2 кв.м., вбиральню під літ. «Ж» площею 1,1 кв.м., сараї під літ. «КМН» площею 22,5 кв.м., літню кухню під літ. «О» площею 5,8 кв.м., огорожу під літ. 1-3 площею 124,5 кв.м., мостіння під літ. «І» площею 24,5 кв.м., та в цілому становить 71/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 .

2. До складу майна спірного домоволодіння, що належать Позивачу на праві власності згідно Договору дарування частини житлового будинку за № 6-2422 від 30.08.2003 р., договору дарування частини житлового будинку від 26.04.2004 р. За № 514081, свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.08.2003 р. за № 6-2418. технічних паспортів: від 15.11.2018 р. реєстраційний № , від 25.09.2018 р., реєстраційний № , від 25.12.2015 р. реєстраційний № 6-2422, та згоди у вигляді заяви на поділ земельної ділянки і житлового будинку з графічним додатком до заяви, яка підтверджена підписами обох власників нерухомості та зареєстрована в реєстрі за №№5- 1337 та 5-1338.

3. До складу майна спірного домоволодіння, що належать Відповідачу на праві власності згідно Договору за № 6-2422 від 30.08.2003 р., договору від 26.04.2004 р. за № 514081, технічних паспортів: від 15.11.2018 р. реєстраційний № , від 25.12.2015 р. реєстраційний № 6-2422, та згоди у вигляді заяви на поділ земельної ділянки і житлового будинку з графічним додатком до заяви, яка підтверджена підписами обох власників нерухомості та зареєстрована в реєстрі за №№ 5- 1337 та 5-1338, входять наступні об`єкти: житловий будинок літ. «А», огорожі -1-3, мостіння -І. згідно довідки з адресного реєстру м. Одеси № 367675/1 від 22.12.2015 р., розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

4. До складу новоутворених об`єктів спірного домоволодіння відносяться: 1-а. Приміщень одноповерхового житлового будинку, літ «А» з окремим входом, з підвалом під частиною будинку: підсобне - 12.4м2, веранда-12.6м2, коридор-7.6м2, хол - 8.4м2, санвузол-2,6 м2. кухня-6.5м2, житлові-13.8м2, 22,7м2, 14.4м2, передпокій - 3.4м2, гардеробна-10.8м2, комора-3.0 м2.

Загальна площа житлового будинку літ. «А»-118.2м2, у т.ч. житлова площа-50.9 м2.1-6. Літньої кухні літ. «В» - 31.6м2. 1-в. Душа літ. «Е» - 1.2м2, 1-г. Вбиральні літ. «Ж» - 1.1м2, 1-д. Літня кухня літ. «К»-10.1м2, 1-е. Сарай літ. « М» - 8.9м2, 1-ж. Сарай літ. «Н»- 5.2м', І-з. Літня кухня літ. «О» - 5.8м2, 1-и. Огорожі №1-3 - 124.5м, Мостіння -1 - 24.5м2.

Домоволодіння забезпечено самостійним виходом в провулок Вузький. За технічними показниками об`єкт, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . є самостійним домоволодінням та складає одиницю.

5. Для з`ясування можливості виділяння Позивачу в натурі майна зазначеного у п. 1 цієї мирової угоди ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 09.02.2021 року у справі № 520/10960/19 призначено судову будівельно-технічну експертизу проведення якої доручено експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (ОНДІСЕ), на вирішення експерта наступні запитання:

- чи є технічно можливості виділу в натурі 71/100 частини домоволодіння за АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 .?

- встановити можливі варіанти виділу в натурі 71/100 частини домоволодіння за АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 .

6. Згідно висновку експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (ОНДІСЕ) № 21-1225 судової будівельно-технічної експертизи від 22.03.2024 року ОСОБА_4 : «Виділити в натурі 71/100 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 - технічно можливо з відступом від її ідеальної частки. Виходячи із майна зазначеного в правовстановлюючих документах реальна частка ОСОБА_1 складає 69/100, що на 2/100 менше вартості ідеально належної часто 71/100.

На розгляд суду пропонується один найбільш раціональний та доцільний варіант виділу частки, яка належить на праві власності ОСОБА_1 , та враховує утворенні самостійного об`єкта нерухомого майна, до складу якого входить ізольована квартирі і складі житлових, допоміжних приміщень та допоміжних господарських будівель», з подальшим переліком об`єктів що виділяються Позивачу.

7. Сторони погоджуються із запропонованим у висновку експерта Одеського науково - дослідного інституту судових експертиз (ОНДІСЕ) № 21-1225 судової будівельно-технічної експертизи від 22.03.2024 року ОСОБА_4 варіантом виділу Позивачу в натурі частини спірного домоволодіння, наступним чином:

7.1. Виділити в натурі 69/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 з відступом від її ідеальної частки 71/100, зокрема:

Житловий будинок літ. «А» в складі приміщень: «І» погріб пл. 12,4 м2: підвал зі спуском; 1-2 житлова 22,7 м2; 1-3 коридор 7,6 м2; 1-4 житлова 14,4 м2; 1-11 житлова 13.8 м2; літ. «аі»: 1-1 веранда 12,6 м2; літ. «а4»: 1-10 хол 8,4 м2; літ. «а5»: вхід в підвал та літ. «а»: 1-5 санвузол 2,6 м2; 1-6 передпокій 3.4 м2; 1-7 кухня 6.5 м2; 1-8 гардеробна 10,8 м2; 1-9 комора 3,0 м2.

Господарські будівлі: літ. «В» літня кухня; літ. «К» сарай; літ. «М» сарай; літ. «Н» сарай; літ. «О» літня кухня; літ. «Е» душ; літ. «Ж» вбиральня.

Варіант виділу передбачає виконати роботи:

- по розділу горищного простору співвісно розділу житлового будинку.

- прокладення окремих інженерних трубопроводів (за необхідності).

8. Сторони погодили порядок користування земельною ділянкою що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до технічного паспорту від 15.11.2018. згідно якого площа земельної ділянки розташованої за адресою АДРЕСА_1 становить 1177 кв.м. або 0,1177га., та спільної заяви гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 від 25.09.2015, завіреної державним нотаріусом Першої одеської нотаріальної контори та зареєстрованої в реєстрі № 5-1335, 5-1336 (Бланк НАО 752317), в користування кожного співвласника виділяється частина земельної ділянки, яка відображена на схемі розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1 , розробленою ТОВ «Геоконсалтинг» (т.1 а.27-28, т.2а.34...37, дод. Г, Рис.7,8).

9. Сторони погодили, що не мають один до одного майнових претензій з приводу виділу Позивачу частки спірного домоволодіння та не перешкоджатимуть один одному в реєстрації (оформленні) права власності на майно що залишається у їх володінні згідно умов цієї мирової угоди, і в майбутньому будуть дотримуватись правил добросусідства в порядку передбаченому чинним законодавством України.

Дана мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом.

Закрити провадження у цивільній справі № 520/10960/19 за позовом за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділення в натурі частини домоволодіння.

Ухвала набирає законної сили негайно.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя І. А. Літвінова