Провадження № 2/686/11/24
У Х В А Л А

17 грудня 2024 рік м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Колієва С.А.,

при секретарі Кучерук Н.В.

за участю

представника позивача Івчука Ю.В.

представників відповідача Ткач Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подільський» до ОСОБА_1 , житлово-будівельного кооперативу «Подільський край», треті особи державний реєстратор комунального підприємства «Чемеровецького бюро нерухомості» Євграфов Олександр Сергійович, товариство з обмеженою відповідальністю «Реалті-Офіс» про скасування рішення про державну реєстрацію права власності,-

встановив:

В провадженні Хмельницького міськрайонного суду перебуває цивільна справа за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подільський» до ОСОБА_1 , житлово-будівельного кооперативу «Подільський край», треті особи державний реєстратор комунального підприємства «Чемеровецького бюро нерухомості» Євграфов Олександр Сергійович, товариство з обмеженою відповідальністю «Реалті-Офіс», в якому останнє про скасування рішення про державну реєстрацію права власності.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 07.03.2024 року у справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставлено наступні питання:

1.Чи являється приміщення площею 16,4 кв.м, що розташоване на п`ятому поверсі (третій під`їзд) в будинку АДРЕСА_1 , незадимлювальною сходовою клітиною відповідно до проектно-технічної документації та до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, якщо не відповідає то в чому полягають невідповідності?

2.Чи можливо використання приміщення площею 16,4 кв.м, що розташоване на п`ятому поверсі (третій під`їзд) в будинку АДРЕСА_1 , в комерційних цілях?

3.Яке функціональне призначення вказаного приміщення, чи належить воно до приміщень загального користування та чи можлива експлуатація будинку у разі використання цього приміщення інакше, ніж як приміщення загального користування (незадимлювальною сходовою клітиною)?

Проведення експертизи доручити експертам Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

24 червня 2024 року на адресу суду надійшло клопотання експерта Хмельницького відділення КНДІСЕ Халаменди В. про надання додаткових матеріалів, а саме: матеріали технічної інвентаризації на приміщення площею 16,4 кв.м, що розташоване на п`ятому поверсі (третій під`їзд) в будинку АДРЕСА_1 ; матеріали технічної інвентаризації на житловий будинок по АДРЕСА_1 ; проектну документацію на житловий будинок по АДРЕСА_1 ; іншу проектну, технічну та виконавчу документацію, яка може мати значення для проведення досліджень по призначеній експертизі.

Ухвалою суду від 05.07.2024 року вказане клопотання експерта було задоволено та зобов`язано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подільський» надати суду матеріали технічної інвентаризації на приміщення площею 16,4 кв.м, що розташоване на п`ятому поверсі (третій під`їзд) в будинку АДРЕСА_1 ; матеріали технічної інвентаризації на житловий будинок по АДРЕСА_1 ; проектну документацію на житловий будинок по АДРЕСА_1 ; іншу проектну, технічну та виконавчу документацію, яка може мати значення для проведення досліджень по призначеній експертизі.

На виконання вказаної ухвали суду ОСББ «Подільський» було подано копію технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 на 36 аркушах та копію плану 5-го поверху житлового будинку по АДРЕСА_1 на 1 аркуші; звіт про проведення технічного обстеження стану конструктивних елементів будівлі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 на 42 аркушах.

Також ТОВ «Реалті-офіс» на виконання ухвали суду про витребування документів було надано технічний паспорт на нежитлове приміщення площею 16,4 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.06.2018 року №126709209.

07.11.2024 року на адресу суду надійшло повідомлення завідувача експертного закладу про неможливість проведення експертизи у зв`язку із її неоплатою.

В судовому засіданні представник позивача повідомив, що неоплата вказаної експертизи сталася через неотримання позивачем відповідної квитанції з реквізитами оплати. Зазначив, що позивач не відмовляється від проведення у справі вказаної експертизи та просив повторно направити експерту вказану ухвалу до виконання.

Представник відповідача адвокат Ткач Я.С. проти задоволення клопотання представника позивача та повторного направлення справи для проведення експертизи заперечила. Зазначила, що позивач ухиляється від оплати призначеної у справі за його ж клопотанням експертизи, чим по суті затягує судовий розгляд.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи суд приходить до наступних висновків.

Пунктами 2, 3 ч.1 ст.43 ЦПК України передбачено право учасників справи подавати докази та брати участь у їх дослідженні, подавати заяви та клопотання.

Згідно положень ст.76, ч.ч. 1, 5, 6 ст.81 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Як встановлено із матеріалів справи ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 29.07.2021 року, яка була залишена без змін постановою Хмельницького апеляційного суду від 186.09.2021 року у даній справі було призначено проведення судової будівельно-технічної експертизи на вирішення якої постановлені наступні питання: наступні питання: 1.Чи являється приміщення площею 16,4 кв.м, що розташоване на п`ятому поверсі (третій під`їзд) в будинку АДРЕСА_1 , незадимлювальною сходовою клітиною відповідно до проектно-технічної документації та до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, якщо не відповідає то в чому полягають невідповідності? 2.Чи можливо використання приміщення площею 16,4 кв.м, що розташоване на п`ятому поверсі (третій під`їзд) в будинку АДРЕСА_1 , в комерційних цілях? 3.Яке функціональне призначення вказаного приміщення, чи належить воно до приміщень загального користування та чи можлива експлуатація будинку у разі використання цього приміщення інакше, ніж як приміщення загального користування (незадимлювальною сходовою клітиною)?

Ухвалою суду від 07.03.2024 року у вказаній справі ухвалу Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 28 липня 2021 року про призначення у справі № 686/10324/21 судової будівельно-технічної експертизи скасовано та призначено у справі судову будівельно-технічну експертизу. Проведення експертизи доручити експертам Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

З огляду на викладене, а також враховуючи, що позивач не відмовляється як від проведення відповідної експертизи у справі, так і від оплати її вартості, зважаючи на те, що для з`ясування обставин у справі необхідні знання у галузі іншій ніж право, суд вважає за можливе повторно направити ухвалу про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи від 07.03.2024 року судовому експерту до виконання.

Згідно п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Оскільки для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у даній справі необхідно зупинити.

Керуючись ст.ст.103, 104, 200, 252, 253 ЦПК України, суд, -

постановив:

Повторно направити до виконання до Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення судової будівельно-технічної експертизи, яка призначена згідно ухвали суду від 07.03.2024 року.

Проведення експертизи провести на підставі наявних матеріалів справи.

На період проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Для проведення експертизи надіслати експерту матеріали цивільної справи 686/10324/21.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали виготовлено 30.12.2024 року.

Суддя: