Провадження №2/512/224/24
"18" листопада 2024 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2024 року Савранський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Бростовської Н.О.,

секретаря Пустовіт С.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-щі Саврань, Подільського району, Одеської області, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Савранської селищної ради Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, обгрунтовуючи вимоги тим, що він володіє свідоцтвами про право власності на майнові паї члена КСП «Світанок», яке у 2000 році було реорганізовано в ТОВ «Світанок», що надають йому право отримати у приватну власність майно цього КСП на загальну суму 145815грн., до якого відноситься комплекс будівель та споруд № НОМЕР_1 , який знаходиться на території Савранської територіальної громади Подільського району Одеської області. 09.05.2024р. позивач звернувся до Відділу «Центр надання адміністративних послуг Великодальницької сільської ради» із заявою про державну реєстрацію права на вказане нерухоме майно, однак, 25.06.2024р. рішенням державного реєстратора йому було відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з невідповідністю поданих документів вимогам чинного законодавства, зокрема, на свідоцтвах відсутні відмітки підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідчені підписом керівника такого підприємства та печаткою, а також відсутній акт приймання-передачі нерухомого майна. Позивач зазначає, що він позбавлений можливості виконати вимоги, зазначені в рішенні державного реєстратора, оскільки відсутній правонаступник реорганізованого КСП та неможливо скликати загальні збори співвласників майнових паїв КСП «Світанок», а відтак і неможливо отримати відповідний акт приймання-передачі. У зв`язку з викладеним, позивач просить визнати за ним право власності на комплекс будівель та споруд № НОМЕР_1 , який знаходиться на території Савранської територіальної громади Подільського району Одеської області.

В судове засідання позивач не з`явився, подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, а справу просив розглянути без його участі (а.с.86).

Представник відповідача Савранської селищної ради Одеської області в судове засідання також не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, а також зазначив, що проти задоволення позовних вимог відповідач не заперечує (а.с.87).

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а в силу ч.3 ст.211 цього Кодексу особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності; якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності сторін на підставі наявних у суду матеріалів.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази у їх сукупності, дійшов такого висновку.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною 3 ст.12, ч.1 ст.81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За змістом ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 89 цього Кодексу передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Судом встановлено, що у 2000 році КСП «Світанок» було реорганізовано в ТОВ «Світанок», що підтверджується архівною довідкою архівного відділу Подільської РДА Одеської області від 08.03.2024р. №08-06-02/36 (а.с.19-20).

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП «Світанок» (майновий сертифікат) серії ОС №001429, виданого Савранською селищною радою, ОСОБА_1 має право на пайовий фонд майна КСП «Світанок», с.Гетьманівка, Савранський район, відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників 17.04.2001р., частка якого визначена в розмірі 17669грн. (свідоцтво зареєстровано у книзі реєстрації свідоцтв про право на майновий пай 15.06.2011р.) (а.с.18).

Зі свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП «Світанок» (майновий сертифікат) серії ОС №001431, виданого 21.08.2012р. Савранською селищною радою ОСОБА_1 , який має право на пайовий фонд майна КСП «Світанок», с.Гетьманівка, вбачається, що частка останнього визначена в розмірі 2062грн. (свідоцтво зареєстровано 21.08.2012р. у книзі реєстрації свідоцтв про право на майновий пай за №245) (а.с.16).

Також, згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП «Світанок» (майновий сертифікат) серії ОС №001432, виданого Савранською селищною радою, ОСОБА_1 має право на пайовий фонд майна КСП «Світанок», с.Гетьманівка, Савранського району, Одеської області, частка якого визначена в розмірі 126084грн. (свідоцтво зареєстровано 13.04.2022р. у книзі реєстрації свідоцтв про право на майновий пай за №246) (а.с.26).

З листа Савранської селищної ради Одеської області від 26.04.2024р. №06-20/1264/1284 вбачається, що вказані свідоцтва про право власності на майновий пай видавалися ОСОБА_1 на підставі наданих ним оригіналів майнових сертифікатів та договорів купівлі-продажу цих сертифікатів їх власниками (а.с.46).

На замовлення ОСОБА_1 Савранським районним бюро технічної інвентаризації було проведено технічну інвентаризацію комплексу будівель та споруд, розташованих за адресою: Одеська область, Подільський район, Савранська територіальна громада, с.Гетьманівка, та виготовлено технічний паспорт цього комплексу станом на 16.05.2022р. (а.с.27-44).

Позивач надав до суду копію протоколу загальних зборів співвласників майна колишнього КСП «Світанок» від 23.05.2003р., на яких було вирішено обрати комісію для проведення інвентаризації майна, переданого співвласниками майна колишнього КСП «Світанок» в оренду ТОВ «Світанок» (а.с.23).

Також, позивач надав до суду копію листа Савранської селищної ради Одеської області від 26.04.2024р. №06-20/1265/1283 про те, що селищна рада немає можливості провести загальні збори співвласників майнових паїв колишнього КСП «Світанок» у зв`язку з відсутністю інформації стосовно їхнього місця проживання/перебування (а.с.45).

09.05.2024р. ОСОБА_1 звернувся до Відділу «Центр надання адміністративних послуг Великодальницької сільської ради» із заявою про державну реєстрацію права власності на вказаний комплекс будівель та споруд (а.с.17, 21).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Відділу «Центр надання адміністративних послуг Великодальницької сільської ради» Ковач В.П. від 25.06.2024р. №73808646 у проведенні реєстраційних дій за заявою ОСОБА_1 було відмовлено на підставі того, що подані заявником свідоцтва не містять відмітку підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, та не засвідчені підписом керівника такого підприємства і печаткою; заявником не подано акт приймання-передачі нерухомого майна, а також з тієї підстави, що державним реєстратором не отримано відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013р. (а.с.22).

Згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 12.07.2024р. ОСОБА_1 є керівником СТОВ «АГРОСВІТ» (а.с.25).

На підставі звернення директора СТОВ «АГРОСВІТ» ОСОБА_1 рішенням Виконавчого комітету Савранської селищної ради Одеської області від 08.02.2024р. №2/6 об`єкту нерухомого майна (колишня тракторна бригада КСП «Світанок»), який знаходиться за межами населених пунктів (за межами с.Гетьманівка) на території Савранської територіальної громади Подільського району Одеської області, присвоєно ідентифікатор місця знаходження об`єкту комплекс будівель та споруд № НОМЕР_1 Савранська територіальна громада Подільського району Одеської області (а.с.65).

Позивач надав до суду копію додатку №3 до протоколу загальних зборів співвласників майна колишнього КСП «Світанок» від 11.02.2004р. (а.с.62-64), в якому наведений перелік майна, яке передається до СТОВ «АГРОСВІТ», серед іншого майна якого наявне наступне нерухоме майно: майстерня з кузнею (п.48), житловий будинок з їдальнею (п.49), зерносховище №1 (дерев`яне) (п.50), зерносховище №2 (дерев`яне) (п.51), сіносховище (п.52), бурякосховище (п.53), бетонна площадка з металевим каркасом (п.54), 10-тонні ваги з приміщенням (п.55), 30-тонні ваги з приміщенням (п.56), бокс-склад (п.57), матеріальний склад №2 (п.58), криниця (п.59), заправочна будка (п.60), ЗАВ 25 (п.71), свинарник №2 (п.79), водотискова башта (п.80), криниця (п.82), склад кормів (без ДКУ) (п.83), амбар-склад (п.84) та пасіка (будинок) (п.85) (а.с.63-64).

Загальна вартість переданого СТОВ «АГРОСВІТ» майна пайового фонду (нерухомого та рухомого) згідно вказаного додатку становить 534125грн. (а.с.62-64).

Одним з співвласників, якому згідно акту прийому-передачі пайового фонду було передано частину майна пайового фонду на загальну вартість 145815грн., є позивач.

Враховуючи, що пай за своєю правовою природою є правом спільної часткової власності, то спірні правовідносини регулюються загальними нормами, які регулюють правовідносини спільної часткової власності.

З огляду на те, що спірне майно згідно додатку №3 до протоколу загальних зборів співвласників майна колишнього КСП «Світанок» від 11.02.2004р. у 2004 році було передано загальними зборами співвласників майна колишнього КСП «Світанок» в СТОВ «АГРОСВІТ» в особі Цибулька В.Я., тобто було виділено з загального пайового фонду групі співвласників, то до спірних правовідносин не можуть бути застосовані норми Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», Указу Президента України від 03.12.1999р. №1529/99 «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки», та інші нормативно-правові акти, що регулюють правовідносини власності при розподілі пайового фонду колективних сільськогосподарських підприємств.

Відповідно до вищевказаних свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства «Світанок» (майновий сертифікат) серії ОС №001429 в розмірі 17669грн. (а.с.18), серії ОС №001431 в розмірі 2062грн. (а.с.16) та серії ОС №001432 в розмірі 126084грн. (а.с.26) позивачу належить право спільної часткової власності на майно загальною вартістю 145815грн., до якого відноситься комплекс будівель та споруд № НОМЕР_1 , а саме позиції, які зазначені у додатку №3 до протоколу загальних зборів співвласників майна колишнього КСП «Світанок» від 11.02.2004р., під наступними номерами: позиція №48 майстерня з кузнею вартістю 6737грн., позиція №49 житловий будинок з їдальнею вартістю 4716грн., позиція №51 зерносховище №2 (дерев`яне) вартістю 3000грн., позиція №52 сіносховище вартістю 18927грн., позиція №56 30-тонні ваги з приміщенням вартістю 15000грн., позиція №57 бокс-склад вартістю 4000грн., позиція №58 матеріальний склад №2 вартістю 18000грн., позиція №59 криниця вартістю 150грн., позиція №71 ЗАВ 25 вартістю 74371грн., а всього на загальну вартість 144901грн..

Частиною 1 ст.364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи викладене, позивач має право на виділення у натурі своєї частки вартістю 145815грн. із загального майна вартістю 534125грн., яке було виділено співвласникам із загального пайового фонду КСП «Світанок» та згідно з додатком №3 до протоколу загальних зборів співвласників майна колишнього КСП «Світанок» від 11.02.2004р. передано в СТОВ «АГРОСВІТ» в особі Цибулька В.Я..

Згідно ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Оскільки, до складу майна, яке позивач просить виділити йому та визнати за ним право власності, входить нерухоме майно, то відповідно до п.1 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на нерухоме майно, що є предметом спору, підлягає обов`язковій державній реєстрації на підставі рішення суду (п.9 ч.1 ст.27 цього Закону).

З огляду на зазначене, суд дійшов висновку про те, що обставини, на які посилається позивач, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, належним чином доведені, визнаються відповідачем, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.15, ч.1, п.1 ч.2 ст.16, ст.328, ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України, ч.1 ст.13, ч.1 ст.81, ст.89, ч.4 ст.206, ч.3 ст.258, ст.ст.259, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований і проживає за адресою АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , право власності на комплекс будівель та споруд № НОМЕР_1 Савранська територіальна громада Подільського району Одеської області (колишня тракторна бригада КСП «Світанок»), що позначені у технічному паспорті, виготовленому станом на 16.05.2022р., під літерою «А» вагова, під літерою «Б» навіс, під літерою «В» бокс-склад, під літерою «Г» склад, під літерою «Д» ЗАВ-25, під літерою «Е» склад, під літерою «Ж» навіс, під літерою «З» вбиральня, під літерою «И» склад, під літерою «К» склад, під літерою «Л» майстерня-кузня, під літерою «М» нежитлова будівля, під літерою «Н» АЗС, під літерою «О» альтанка, та під номерами: I-VII вимощення, VIIІ колодязь, який знаходиться за межами населених пунктів (за межами с.Гетьманівка) на території Савранської територіальної громади Подільського району Одеської області.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення суду, що набрало законної сили, є підставою для державної реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.ч.1, 2 ст.273 ЦПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи безпосередньо до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення (ч.1 ст.354, ч.1 ст.355 ЦПК України).

СУДДЯ (підпис)

Суддя Савранського районного

суду Одеської області Бростовська Н.О.