РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2024 року

Рiвненський мiський суд Рівненської області

в особi головуючої суддi Панас О.В.

при секретарі судового засідання Алексейчук Ю.М.

з участю:

представника відповідачки ОСОБА_1 адвоката Мартинова О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засiданнi в мiстi Рiвному у загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом Акціонерного товариства "Сенс Банк" до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в:

У провадженні Рівненського міського суду перебуває справа за позовом Акціонерного товариства "Сенс Банк" до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Просили звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на двокімнатну квартиру загальною площею 47,10 кв.м., житловою площею 26,6 кв.м., в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 1846/07 у розмірі 47470,22 доларів США, а саме : сума заборгованості за кредитом -22782,76 дол. США , сума заборгованості за відсотками 24687,46 дол. США на користь Акціонерного товариства "Сенс Банк" (код ), шляхом проведення прилюдних торгів-згідно ЗУ «Про виконавче провадження», виходячи з встановленої початкової ціни, визначеної на підставі оцінки проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом в сумі 866300,00 грн., згідно Звіту про незалежну оцінку майна від 26.05.2023 року, виконаного ТОВ «Незалежна експертна компанія».

Свої вимоги позивач обґрунтували наступними доводами. 24.12.2007 р. Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк та фізична особа - громадянин (ка) України яким (якою) є - ОСОБА_2 , уклали Договір про іпотечний кредит № 1846/07. 17 грудня 2012 року між Публічним акціонерним товариством «Альфа-Банк» та Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово- інвестиційний банк» було укладено Договір відступлення прав вимоги , відповідно до якого ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» відступило ПАТ «Альфа-Банк» права вимоги до кредитних договорів укладених між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та фізичними особами. Згідно вищезазначеного Договору відбулося відступлення Права вимоги і за Договором про іпотечний кредит № 1846/07. 12.08.2022 року Загальними зборами акціонерів АТ «Альфа-Банк» було прийнято рішення про зміну найменування банку з Акціонерного товариства «Альфа-Банк» Акціонерне товариство «Сенс Банк», а також про внесення змін до Статуту Акціонерного товариства «Альфа-Банк» шляхом затвердження його в новій редакції. 30.11.2022 року були внесені зміни до відомостей про юридичну особу, які містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (номер запису 177055612), а саме - змінено найменування банку з Акціонерного товариства «Альфа-Банк» на Акціонерне товариство «Сенс Банк» . Відповідно до умов Кредитного договору, Позивач зобов`язується надати ОСОБА_2 (за Договором - Позичальникові) кредит у сумі 25000,00 (Двадцять п`ять тисяч) доларів США. Відповідно до Договору, Відповідач зобов`язується в порядку та на умовах, визначені Договором повертати Кредит, виплачувати проценти за користування Кредитом сплачувати неустойки та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, передбачені Договором. Позивач свої зобов`язання за Договором виконав в повному обсязі, надавши Відповідачеві, кредит. 24.12.2007 р., з метою забезпечення належного виконання зобов`язання за Кредитним договором, між Кредитором та Іпотекодавцями, якими є - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено Іпотечний договір №1844/07 відповідно до якого останні передали Кредитору в іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 47,10 кв.м., житловою площею 26,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .Ринкова вартість квартири, згідно Звіту про незалежну оцінку майна від 26 травня 2023 року, виконаний ТОВ «Незележна експертна компанія», складає 866300,00 грн. В свою чергу, Відповідач неналежно виконує взяті на себе зобов`язання, чим грубо порушує істотні умови Кредитного договору в результаті чого станом на 14.04.2023 р. заборгованість в розмірі 47470,22 (Сорок сім тисяч чотириста сімдесят) доларів США 22 цента: Сума заборгованості за кредитом - 22782,76 (Двадцять дві тисячі сімсот вісімдесят; долара США 76 центів; Сума заборгованості за відсотками - 24687,46 (Двадцять чотири тисячі шістсот вісімдесят сім) доларів США 46 центів, що підтверджується розрахунком заборгованості. 25.01.2022 року Позивач з Ухвали про прийняття до розгляду та відкриття провадження у справі Рівненського міського суду Рівненської області від 13.12.2021 р. дізнався, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з чим відкрилася спадщина на майно останньої, в тому числі й на Предмет іпотеки. Спадкоємцем майна померлої є ОСОБА_1 , яка за заявою від 06.07.2021 р. поданою до Другої Рівненської державної нотаріальної контори прийняла спадщину. Враховуючи, що померла була іпотекодавцем за Іпотечним договором, а відповідно до інформації з Державноого реєстру речових прав на нерухоме майно, 24.01.2023 р. зареєстровано право власності на 1/2 частину квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 . Отже, ОСОБА_1 набула статус іпотекодавця і має всі права та несе всі її обов`язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття права власності на Предмет іпотеки.

Представник позивача АТ «Сенс Банк» Ременюк Т.О., яка діє згідно довіреності № 018583/22 від 01.12.2022, згідно поданої заяви просила судове засідання провести у відсутність представника позивача, позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 , належним чином повідомлявся про день, час та місце судового засідання за зареєстрованим місцем проживання, до суду не з`явився повторно. Причину неявки суду не повідомив, з заявою про розгляд справи у його відсутність до суду не звертався, відзиву на позов не подав.

Відповідачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася.

Представник відповідачки ОСОБА_1 адвокат Мартинов О.Ю., який діє згідно ордеру серія ВК № 1104299 від 26.09.2023 р. просив відмовити у задоволенні позову та стягнути понесені його довірителькою витрати на правничу допомогу в сумі 10 тис.грн.

Згідно поданого до суду представником відповідача ОСОБА_1 відзиву просили закрити провадження у справі № 569/15271/23 в частині звернення стягнення на предмет іпотеки з ОСОБА_1 , оскільки цей спір не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Суд вважає за можливе провести розгляд справи у відсутність відповідача ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Ухвалою суду від 11.09.2023 року позовну заяв АТ «Сенс Банк» прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у справі, справу призначено до підготовчого судового засідання з участю сторін. Ухвалою суду від 16.11.2023 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті з викликом учасників справи.

Ухвалою суду від 18.06.2024 р. провадження у справі за позовом Акціонерного товариства "Сенс Банк" до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в частині позовних вимог до ОСОБА_1 - закрито у зв`язку з тим, що справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, так як має розглядатися в порядку господарського судочинства. Заслухавши пояснення представника відповідача адвоката Мартинова О.Ю., дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази у їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків. Судом встановлено, що 24.12.2007 р. Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк та фізична особа - громадянин (ка) України яким (якою) є - ОСОБА_2 , уклали Договір про іпотечний кредит № 1846/07. 17 грудня 2012 року між Публічним акціонерним товариством «Альфа-Банк» та Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово- інвестиційний банк» було укладено Договір відступлення прав вимоги , відповідно до якого ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» відступило ПАТ «Альфа-Банк» права вимоги до кредитних договорів укладених між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та фізичними особами. Згідно вищезазначеного Договору відбулося відступлення Права вимоги і за Договором про іпотечний кредит № 1846/07. 12.08.2022 року Загальними зборами акціонерів АТ «Альфа-Банк» було прийнято рішення про зміну найменування банку з Акціонерного товариства «Альфа-Банк» Акціонерне товариство «Сенс Банк», а також про внесення змін до Статуту Акціонерного товариства «Альфа-Банк» шляхом затвердження його в новій редакції. 30.11.2022 року були внесені зміни до відомостей про юридичну особу, які містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (номер запису 177055612), а саме - змінено найменування банку з Акціонерного товариства «Альфа-Банк» на Акціонерне товариство «Сенс Банк» . Відповідно до умов Кредитного договору, Позивач зобов`язується надати ОСОБА_2 (за Договором - Позичальникові) кредит у сумі 25000,00 (Двадцять п`ять тисяч) доларів США. Відповідно до Договору, Відповідач зобов`язується в порядку та на умовах, визначені Договором повертати Кредит, виплачувати проценти за користування Кредитом сплачувати неустойки та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, передбачені Договором. Позивач свої зобов`язання за Договором виконав в повному обсязі, надавши ОСОБА_2 кредит. Також встановлено, що 24.12.2007 р., з метою забезпечення належного виконання зобов`язання за Кредитним договором, між Кредитором та Іпотекодавцями, якими є - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено Іпотечний договір №1844/07 відповідно до якого останні передали Кредитору в іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 47,10 кв.м., житловою площею 26,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .Ринкова вартість квартири, згідно Звіту про незалежну оцінку майна від 26 травня 2023 року, виконаний ТОВ «Незележна експертна компанія», складає 866300,00 грн. Станом на 14.04.2023 р. заборгованість становить 47470,22 (Сорок сім тисяч чотириста сімдесят) доларів США 22 цента: Сума заборгованості за кредитом - 22782,76 (Двадцять дві тисячі сімсот вісімдесят; долара США 76 центів; Сума заборгованості за відсотками - 24687,46 (Двадцять чотири тисячі шістсот вісімдесят сім) доларів США 46 центів, що підтверджується розрахунком заборгованості. Іпотекодавець ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з чим відкрилася спадщина на майно останньої, в тому числі й на Предмет іпотеки. Спадкоємцем майна померлої є ОСОБА_1 , яка за заявою від 06.07.2021 р. поданою до Другої Рівненської державної нотаріальної контори прийняла спадщину. Враховуючи, що померла була іпотекодавцем за Іпотечним договором, а відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 24.01.2023 р. зареєстровано право власності на 1/2 частину квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 . Відповідно до частини 1, 2 статті 1282 ЦК України спадкоємці зобов`язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов`язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині. Вимоги кредитора спадкоємці зобов`язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями та кредитором інше не встановлено. Як встановлено судом, 13 лютого 2023 року господарським судом Рівненської області було відкрито провадження у справі № 918/108/23 за заявою ОСОБА_1 про неплатоспроможність, про що було офіційно оприлюднено повідомлення про ухвалу Господарського суду Рівненської області від 13 лютого 2023 року у справі № 918/108/23. За наслідками розгляду господарським судом підготовчого провадження у справі № 918/108/23 ухвалою від 11 вересня 2023 року включено до реєстру вимог кредиторів у справі про неплатоспроможність ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) визнані судом вимоги Акціонерного товариства «Сенс Банк» (03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 100, код. 23494714) 215 375 (двісті п`ятнадцять тисяч триста сімдесят п`ять) грн. 90 коп. - вимоги які є забезпеченими.

У мотивувальній частині зазначеного судового рішення зазначено, що рішенням Гощанського районного суду від 14 травня 2015 року у справі №557/304/15-ц з ОСОБА_2 на користь АТ «Альфа-Банк» стягнуто заборгованість у розмірі 427 097,80 грн., витрати по оплат судового збору в розмірі 3 654,00 грн. Ухвалою господарського суду Рівненської областв від 27.12.2023 р. встановлено щомісячну мінімальну суму у розмірі половини мінімальної заробітної плати, встановленої Кабінетом Міністрів України на день ухвалення рішення - 3 350 (три тисячі триста п`ятдесят) грн. 00 коп. (кожного 7 числа відповідного місяця, або наступного за вихідними або святковими днями з дня прийняття цієї ухвали) до моменту повного погашення реструктуризованого зобов`язання перед АТ "Сенс Банк" в сумі 215 375 (двісті п`ятнадцять тисяч триста сімдесят п`ять) грн. 90 коп. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином" відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно положень статті 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання. При цьому, якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов`язаних з пред`явленням вимоги за основним зобов`язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов`язання чи умов іпотечного договору. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ст. 39 Закону України Про іпотеку, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду в тому числі зазначаються спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, передбачених ст. 41 цього Закону. Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що у зв`язку з невиконанням зобов`язань за Кредитним договором, Акціонерне товариство "Сенс Банк" як Новий кредитор (Новий Іпотекодержатель) має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом реалізації Предмета іпотеки за рішенням суду відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» на належну на праві приватної власності частку у квартирі АДРЕСА_3 ОСОБА_2 . Заборгованість ОСОБА_1 , як іпготекодавця, є предметом розгляду господарського суду Рівненської області у межах розгляду матеріалів про неплатоспроможність ОСОБА_1 .

Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню частково та в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 1846/07 у розмірі 427 097,80 грн. , як сума боргу, визначена рішенням Гощанського районного суду, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на частку належну у праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 у двокімнатній квартирі загальною площею 47,10 кв.м., житловою площею 26,6 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на користь Акціонерного товариства "Сенс Банк" , шляхом проведення прилюдних торгів-згідно ЗУ «Про виконавче провадження», виходячи з встановленої початкової ціни, визначеної на підставі оцінки проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом в сумі 866300,00 грн., згідно Звіту про незалежну оцінку майна від 26.05.2023 року, виконаного ТОВ «Незалежна експертна компанія».

Також суд вважає, що слід зупинити виконання рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки нерухомого майна: двокімнатну квартиру загальною площею 47,10 кв.м., житловою площею 26,6 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу на електронних аукціонах у межах процедури виконавчого провадження на період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування.

Відповідно до ст. 141 ЦПК підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача понесені судові витрати - судовий збір в сумі 12994,50 грн.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 223, 263-268, 273,354, 355 ЦПК України, суд, в и р і ш и в :

Позовну заяву Акціонерного товариства "Сенс Банк" , задовольнити частково. В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 1846/07 у розмірі 427 097,80 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на частку належну на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) у двокімнатній квартирі загальною площею 47,10 кв.м., житловою площею 26,6 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на користь Акціонерного товариства "Сенс Банк" (код ), шляхом проведення прилюдних торгів-згідно ЗУ «Про виконавче провадження», виходячи з встановленої початкової ціни, визначеної на підставі оцінки проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом в сумі 866300,00 грн., згідно Звіту про незалежну оцінку майна від 26.05.2023 року, виконаного ТОВ «Незалежна експертна компанія». Зупинити виконання рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки нерухомого майна: двокімнатну квартиру загальною площею 47,10 кв.м., житловою площею 26,6 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу на електронних аукціонах у межах процедури виконавчого провадження на період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування. Стягнути з ОСОБА_2 користь Акціонерного товариства "Сенс Банк" понесені судові витрати в сумі 12994 ( дванадцять тисяч дев`ятсот дев`яносто чотири ) грн. 50 коп. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Позивач: Акціонерне товариство «Сенс-Банк» , місцезнаходження: 01001, м.Київ, вул. Велика Васильківська, 100 , Код . Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 . Відповідачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 . Повний текст рішення виготовлено 28.06.2024

Суддя О.В.Панас