Справа № 274/4318/24
Провадження № 2-о/0274/123/24
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"28" червня 2024 р. м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого - судді Хуторної І.Ю.,

з участю секретаря Дерманської О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бердичеві Житомирської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: виконавчий комітет Бердичівської міської ради Житомирської області

про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, -

в с т а н о в и в :

20.05.2024 ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій просить встановити факт належності ОСОБА_1 правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу від 22.08.1995, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Малихіною С.Д. та зареєстровано у реєстрі за № І-5823, відповідно до якого ОСОБА_1 є власником нерухомого майна.

Стислий виклад позиції заявника

Заявлені вимоги ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що на підставі договору від 22.08.1995 вона є власницею трикімнатної квартири загальною площею 63, 9 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 .

Державним реєстратором заявниці було відмовлено у проведенні державної реєстрації на вищевказану квартиру, яка розташована у АДРЕСА_1 , через розбіжності у написанні особистих даних заявниці.

У позасудовому порядку вирішити дане питання немає можливості, оскільки відповідними органами заявниці відмовлено у проведенні державної реєстрації на нерухоме майно.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою судді від 22.05.2024 заяву прийнято до розгляду та відкрито окреме провадження у справі.

Ухвалою суду від 20.06.2024 заінтересовану особу - державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області Марчук Аллу Валеріївну замінено на належну заінтересовану особу - Виконавчий комітет Бердичівської міської ради Житомирської області.

Учасники справи у судове засідання не з`явились.

Від заявниці у матеріалах справи міститься заява, в якій вона просить проводити розгляд справи за її відсутності, заявлені вимоги підтримує.

Представник заінтересованої особи Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Окунь О.М. через підсистему Електронний суд на адресу суду спрямувала заяву, в якій також просить проводити розгляд справи за відсутності представника виконавчого комітету.

У зв`язку з неявкою в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалося.

Релевантні норми права

Згідно зі ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звертатися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до положень ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Суд розглядає в порядку окремого провадження справи, зокрема, про встановлення фактів, що мають юридичне значення (п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК).

В порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових стану громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення.

Фактичні обставини, встановлені судом, докази на їх підтвердження, висновки суду

Судом встановлено, що 22.08.1995 державним нотаріусом було посвідчено та зареєстровано в реєстрі за № І - 5823 договір купівлі -продажу, за умовами якого ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1 купила трикімнатну квартиру загальною площею 63, 9 кв. м, житловою площею 38, 1 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 10-11).

З копії довідки № 16143 щодо державної реєстрації речових прав на на нерухоме майно, що виникли в установленому законодавством порядку з 01.01.2013 від 26.04.2024 вбачається, що у Комунальному підприємстві "Бюро технічної інвентаризації" станом на 31.12.2012 за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на квартиру за адресою: за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 22.08.1995, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Малихіною С.Д., р. № 1-5823(а.с 13).

Відповідно до копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 , який виданий 02.05.2005 Краматорським РВ УМВС України в Донецький області та копії довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру від 22.02.1960, паспорт громадянина України виданий на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка з 16.09.1986 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 6-7, 8).

Рішенням № 72452686 від 05.04.2024 державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_6 відмовила ОСОБА_1 у проведенні реєстраційних дій, у зв`язку з тим, що у поданому для державної реєстрації права власності договорі купівлі-продажу від 22.08.1995 р. № 1-5823 посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу по батькові зазначено "Миколаіівна", а у документі, що посвідчує особу заявника у паспорті громадянина України " ОСОБА_7 ївна". У зв`язку із даними розбіжностями неможливо встановити заявлене речове право(а.с. 12).

Факт, що договір купівлі-продажу від 22.08.1995, посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Малихіною С.Д., р. № 1-5823 укладений із заявницею ОСОБА_1 , на підставі якого вона є власницею трикімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 - беззаперечно підтверджується долученими до заяви письмовими доказами.

В інший спосіб заявниця не може довести факт належності їй правовстановлюючого документа, оскільки договір купівлі-продажу містить розбідності у написанні особистих даних заявниці, зокрема у написанні її по батькові.

Встановлення даного факту має юридичне значення для заявниці, оскільки вона позбавлена можливості провести державну реєстрацію права власності на квартиру.

За таких обставин, заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 258, 259, 263 265, 293, 315, 316, 319 Цивільного процесуального кодексу України,

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 договору купівлі-продажу від 22.08.1995, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Малихіною С.Д., зареєстровано у реєстрі за № І-5823, відповідно до якого ОСОБА_1 є власницею трикімнатної квартири загальною площею 63, 9 кв. м, житловою площею 38, 1 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Відомості про учасників справи:

заявник - ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , проживає як внутрішньо переміщена особа за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ;

заінтересована особа: виконавчий комітет Бердичівської міської ради Житомирської області, місцезнаходження за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, пл. Центральна, 1, код ЄДРПОУ 0405362.

Суддя І.Ю. Хуторна