Справа № 183/2280/20
№ 2/183/61/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(вступна та резолютивна частини)

06 вересня 2024 року м. Новомосковськ

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Городецького Д.І.

з секретарем судового засідання Пономаренко О.О.

за участю:

представника позивача Татарко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Присамарські сади», Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Садовоє кольцо», Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, треті особи приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренко Сергій Вячеславович, приватний нотаріус Дніпровського районного нотаріального округу Кайко (Поляруш) Ольга Петрівна, приватний нотаріус Дніпровського нотаріального округу Павловська (Андрєєва) Ганна Олегівна про визнання недійсною довіреності, визнання договору купівлі-продажу недійсним, витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, припинення обтяжень щодо земельної ділянки, скасування реєстрації земельної ділянки, зобов`язання здійснити дії щодо повернення запису про земельну ділянку,-

в с т а н о в и в :

Приймаючи до уваги складність справи, на підставі ч. 6 ст. 259 ЦПК України, суд оголошує вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 4, 76-82, 89, 141-142, 258-259, 263-268, 272-273, 354 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Присамарські сади», Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Садовоє кольцо», Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, треті особи приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренко Сергій Вячеславович, приватний нотаріус Дніпровського районного нотаріального округу Кайко (Поляруш) Ольга Петрівна, приватний нотаріус Дніпровського нотаріального округу Павловська (Андрєєва) Ганна Олегівна про визнання недійсною довіреності, визнання договору купівлі-продажу недійсним, витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, припинення обтяжень щодо земельної ділянки, скасування реєстрації земельної ділянки, зобов`язання здійснити дії щодо повернення запису про земельну ділянку задовольнити частково.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 06 грудня 2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського районного нотаріального округу Кайко (Поляруш) Ольгою Петрівною за р. № 2736, укладений між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 від імені якої виступав ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що діяв на підставі довіреності серії ВТА № 812187 від 27.11.2012 року та Товариством з обмеженою відповідальністю «Присамарські сади»() відносно земельної ділянки площею 1 га. з кадастровим номером :01:115:0071.

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Присамарські сади»() на користь ОСОБА_1 земельну ділянку площею 1 га., цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДП № 112953, виданого Новомосковською районною державною адміністрацією 02 січня 2004 року згідно розпорядження № 808 від 21 липня 2003 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 01:04:126:00284.

Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 4 га., кадастровий номер :01:150:0013, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, зареєстрованої за Товариством з обмеженою відповідальністю «Присамарські сади»(), з одночасним:

-скасуванням кадастрового номеру :01:150:0013;

-припиненням усіх речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Присамарські сади»() на земельну ділянку площею 4 га., кадастровий номер :01:150:0013, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області поновити запис у Поземельній книзі відносно земельної ділянки площею 1 га. (колишній кадастровий номер :01:115:0071), цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДП № 112953, виданого Новомосковською районною державною адміністрацією 02 січня 2004 року згідно розпорядження № 808 від 21 липня 2003 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 01:04:126:00284.

Скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Присамарські сади»() на земельну ділянку площею 4 га., кадастровий номер :01:150:0013, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 232; номер запису про право власності: 29276151; дата, час державної реєстрації: 30.11.2018 року 14:37:11, державний реєстратор: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєва Ганна Олегівна), з одночасним:

-припиненням обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно (номер запису про обтяження: 30175638) та у вигляді іпотеки (номер запису про обтяження: 30175451), зареєстровані 06 лютого 2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвою Ганною Олегівною відносно земельної ділянки площею 4 га., кадастровий номер :01:150:0013, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, підстава обтяження: договір іпотеки від 06.02.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Павловською (Андрєєвою) Ганною Олегівною за р.№ 134, виключивши відповідні записи про обтяження з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна,

та визнанням права власності за:

- ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1 га., цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДП № 112953, виданого Новомосковською районною державною адміністрацією 02 січня 2004 року згідно розпорядження № 808 від 21 липня 2003 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 01:04:126:00284;

- Товариством з обмеженою відповідальністю «Присамарські сади» на земельну ділянку площею 3га., цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Присамарські сади» на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 06 грудня 2012 року, посвідчених приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Поляруш Ольгою Петрівною за р. № 2734, р.№ 2741 та р.№ 2742.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати за проведення судової почеркознавчої експертизи в розмірі 17 298,24 грн. (сімнадцять тисяч двісті дев`яносто вісім грн. 24 коп.).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Присамарські сади» на користь ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 039,47 грн. (дві тисячі тридцять дев`ять грн. 47 коп.).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Садовоє кольцо» на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 2 039,47 грн. (дві тисячі тридцять дев`ять грн. 47 коп.).

Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 2 039,47 грн. (дві тисячі тридцять дев`ять грн. 47 коп.).

В задоволенні іншої частини позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

Учасники справи:

- позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ;

- відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Присамарські сади», , місцезнаходження за адресою: 51280, Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Знаменівка, вул. Українська, буд. 257;

- відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія «Садовоє кольцо», , місцезнаходження за адресою: 49021, м. Дніпро, вул. Симиренківська, буд. 4-А, кімн. 411;

- відповідач: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, , місцезнаходження за адресою: 49006, м. Дніпро, вул. Філософська, буд. 39-А;

- третя особа: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренко Сергій Вячеславович, місцезнаходження за адресою: АДРЕСА_3 ;

- третя особа: приватний нотаріус Дніпровського районного нотаріального округу Кайко (Поляруш) Ольга Петрівна, місцезнаходження за адресою: 52005, Дніпропетровська область, смт. Слобожанське, Дніпровський район, вул. Василя Сухомлинського, буд. 48-Б, приміщ. 5;

- третя особа: приватний нотаріус Дніпровського нотаріального округу Павловська (Андрєєва) Ганна Олегівна, місцезнаходження за адресою: АДРЕСА_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути поданою до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Д.І. Городецький