Справа № 273/1608/22
провадження у справі № 2/0285/470/24
18 червня 2024 року м. Звягель
Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області
в складі: головуючої судді Михайловської А.В.,
за участі секретаря судового засідання Валінкевич І.В.,
сторони та учасники у справі:
позивач Приватне сільськогосподарське підприємство «Церем», представник Васильченко Володимир Олександрович,
відповідач Дубрівська сільська рада Звягельського району Житомирської області, представник - Терешко Денис,
співвідповідач ОСОБА_1 ,
розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Приватного сільськогосподарського підприємства «Церем» до Дубрівської сільської ради Звягельського району Житомирської області та ОСОБА_1 про визнання рішень незаконними, їх скасування та скасування державної реєстрації права власності,-
19.09.2022 року представником позивача подав до Баранівського районного суду Житомирської області позовну заяву, в якій після зміни предмету позову просив постановити рішення, яким:
визнати незаконним та скасувати рішення Дубрівської сільської ради Баранівського району Житомирської області від 17.06.2020 року № 999 Про надання дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, з метою передачі їх у власність в частині надання ОСОБА_1 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою передачі у власність для ведення особистого селянського господарства площею 1,8964 га, розташованої поза межами населеного пункту села Хижівка Баранівського району Житомирської області;
Тому представник позивача подав до суду даний позов.
03.02.2023 року представником позивача подав до суду клопотання про залучення до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_1 . Клопотання мотивоване висновком у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.09.2018 року, зробленого у справі № 823/2042/16.
09.11.2023 року згідно розпорядження в.о. голови Баранівського районного суду Житомирської області справа надійшла до Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області.
13.11.2023 року у справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, встановлено сторонам строки вчинення процесуальних дій.
08.01.2023 року залучено до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_1 , встановлено сторонами строки вчинення процесуальних дій, у звязку з чим підготовче судове засіданні відкладено.
16.04.2024 року закрито підготовче судове засідання та призначити справу до судового розгляду по суті, визначено резервну дату судового засідання.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги з урахуванням заяви про зміну предмету позову підтримав, які просив задовольнити.
Представник відповідача та співвідповідач у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися відповідно до вимог ЦПК України, до даного суду оригіналів заяви про розгляд справи у їх відсутності чи відкладення розгляду справи не подали.
18.06.2024 року у справі постановлена ухвала про заочний розгляд справи, яка занесена до протоколу судового засідання.
Заслухавши представника позивача, з`ясувавши обставини, на які він посилається як на підставу позовних вимог, дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, суд дійшов наступного.
Встановлено, що рішенням Дубрівської сільської ради Баранівського району Житомирської області від 17.06.2020 року № 999 Про надання дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, з метою передачі їх у власність надано ОСОБА_1 дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою передачі у власність для ведення особистого селянського господарства площею 1,8964 га, розташованої поза межами населеного пункту села Хижівка Баранівського району Житомирської області (а.с.14-15).
Рішенням Дубрівської сільської ради Баранівського району Житомирської області від 18.09.2020 року № 1053 Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,8964 га, кадастровий номер :02:000:0409, розташованої за межами населеного пункту села Хижівка Баранівського району Житомирської області, та передано земельної ділянки комунальної власності у приватну власність ОСОБА_1 (а.с.16,17).

На підставі даного рішення 06.06.2021 року за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 1,8964 га, кадастровий номер :02:000:0409, розташованої за вказаною адресою (а.с.25-26,27-29).

Також встановлено, що на балансі ПСП «Церем» перебуває стельмашня 1961 року побудови, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що вбачається із довідки ПСП Церем від 28.01.2021 року, акту прийняття-передачі основних засобів, затвердженого 17.02.2001 року, витягів із статуту ПСП Церем, затверджених 17.02.2015 року та 25.02.2001 року, історичної довідки по ПСП Церем, архівних довідок Баранівської районної державної адміністрації від 26.11.2020 року за № П-370, від 26.11.2020 року за № П-370-1 та від 26.11.2020 року за № П-370-2 (а.с.9-10,13,18-22,24,47-52).

Відповідно до довідки від 19.01.2021 року за № 46, виданої ПСП «Церем» Дубрівською сільською радою, згідно книги з основних засобів підприємства інвентаризаційної відомості фондів реформованого господарства, базового дослідження реформованого КСП «Церем» у ПСП «Церем» знаходяться будівлі (без правовстановлюючих документів) на землях комунальної форми власності Дубрівської сільської ради, у тому числі, приміщення стельмашні на земельній ділянці (кадастровий номер :02:000:0409) (а.с.23).

Із Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності встановлено, що 21.07.2022 року за ПСП Церем зареєстровано право власність на нежитлове приміщення, приміщення стельмашні, загальною площею 143,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.27).

Згідно схеми розташування об`єкта нерухомого майна, виконаного ФОП ОСОБА_2 , нерухоме майно № 06, розташоване на земельній ділянці кадастровий номер :02:000:0409 (а.с.124-126).

Надаючи правову оцінку даним правовідносинам, суд виходить з наступного.

Згідно зі статтею 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Статтею 152 ЗК України визначено способи захисту прав на земельні ділянки та встановлено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до частини першої статті 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи, щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Положеннями ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення.

З урахуванням вище викладеного, оскільки Дубрівська сільська рада Звягельського району Житомирської області під час ухваленням спірних рішень, якими ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою передачі у власність для ведення особистого селянського господарства площею 1,8964 га, розташованої поза межами населеного пункту села Хижівка Баранівського району Житомирської області, затвердження проекту землеустрою щодо відведення даної земельної ділянки площею 1,8964 га, кадастровий номер :02:000:0409, розташованої за межами населеного пункту села Хижівка Баранівського району Житомирської області, та передачі даної земельної ділянки у приватну власність останньому, не було враховано ту обставину, що на земельній ділянці, кадастровий номер :02:000:0409, знаходиться майно ПСП Церем, зокрема: приміщення стельмашні, 1961 року побудови, загальною площею 143,2 кв.м., яка має переважне право на передачу земельної ділянки у власність чи користування, суд дійшов висновку, що права позивача порушенні та підлягають захисту, а тому суд дійшов висновку, що вище зазначені рішення є незаконними, відтак останні підлягають скасуванню.

Також підлягає скасуванню державна реєстрація за ОСОБА_1 права приватної власності на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 1,8964 га, кадастровий номер :02:000:0409, розташованої за адресою: Житомирська область, Баранівський район, Хижівська сільська рада, що проведена державним реєстратором Дубрівської сільської ради 06.06.2021 року, номер відомості про речове право: 43120723, оскільки дана вимога є похідною від попередніх.

Щодо розподілу судових витрат.

Відповідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При подачі позову до суду позивачем сплачено 2481 грн 00 коп. судового збору (а.с.1).

Тому, у силу ч. 141 ЦПК України, враховуючи що ініціатором спірних рішень у даній справі був співвідповідач у справі та за ним зареєстровано право власність на спірне майно, суд дійшов висновку стягнути з останнього на користь позивача сплачений судовий збір при подачі позову до суду.

Керуючись ст.ст. 4, 76 89, 141, 258, 259, 263 265, 268, 273, 280-282, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ухвалив :

Позовну заяву Приватного сільськогосподарського підприємства «Церем» до Дубрівської сільської ради Звягельського району Житомирської області та ОСОБА_1 про визнання рішень незаконними, їх скасування та скасування державної реєстрації права власності, задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення Дубрівської сільської ради Баранівського району Житомирської області від 17.06.2020 року № 999 Про надання дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, з метою передачі їх у власність в частині надання ОСОБА_1 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою передачі у власність для ведення особистого селянського господарства площею 1,8964 га, розташованої поза межами населеного пункту села Хижівка Баранівського району Житомирської області.

Визнати незаконним та скасувати рішення Дубрівської сільської ради Баранівського району Житомирської області від 18.09.2020 року № 1053 Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,8964 га, кадастровий номер :02:000:0409, розташованої за межами населеного пункту села Хижівка Баранівського району Житомирської області, та в частині передачі земельної ділянки комунальної власності у приватну власність ОСОБА_1 .

Скасувати державну реєстрацію за ОСОБА_1 права приватної власності на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 1,8964 га, кадастровий номер :02:000:0409, розташованої за адресою: Житомирська область, Баранівський район, Хижівська сільська рада, проведену державним реєстратором Дубрівської сільської ради 06.06.2021 року, номер відомості про речове право: 43120723.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного сільськогосподарського підприємства «Церем 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн 00 коп. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Повне найменування сторін та учасників у справі:

позивач Приватне сільськогосподарське підприємство «Церем» (ЄДРПОУ - 03747202, місцезнаходження вул.1 Травня,6 с.Хижівка Звягельський район Житомирська область ) ,

відповідач Дубрівська сільська рада Звягельського району Житомирської області ( код ЄДРПОУ-94344446, місцезнаходження - вул. Адмірала Левченка, буд. 132, с. Дубрівка, Звягельський район, Житомирська область),

співвідповідач ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 ).

Дата складення повного судового рішення 28.06.2024 року.

Суддя А.В.Михайловська