Справа № 337/2601/24
Провадження № 2/334/1311/2024
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19.06.2024 м. Запоріжжя
Хортицький районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді: Мальованого В.О.,
за участю секретаря: Крижко Я.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Горлиця Діамант» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками з управління багатоквартирним будинком, - ВСТАНОВИВ:
02.05.2024 року ОСББ «Горлиця Діамант» в особі представника звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками з управління багатоквартирним будинком.
В обґрунтування позову вказав, що ОСББ «Горлиця Діамант» здійснює утримання та обслуговування будинку АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 17.05.2024 року відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі за даним позовом і призначено розгляд справи у відкритому судовому засіданні з викликом сторін.
Представник позивача у судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності.
Відповідач належним чином повідомлена про дату, час і місце судового розгляду справи, однак до судового засідання не з`явилась, причину своєї неявки суду не повідомила, відзиву не подала, а тому суд прийшов до переконання про можливість розгляду справи за її відсутності.
Суд, враховуючи наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим відповідно до ст.280 ЦПК України, провести заочний розгляд справи у відсутність відповідачки.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.
Судом встановлено, що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Горлиця Діамант», створене власниками квартир багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: будинок АДРЕСА_1 , яке діє на підставі статуту.
ОСББ «Горлиця Діамант» у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статуту ОСББ забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку, користування спільним майном у ньому шляхом самозабезпечення.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників.
Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Рішенням загальних зборів членів ОСББ від 20.12.2020 року, встановлено розмір внеску на витрати з управління багатоквартирним будинком в сумі 5,50грн./м2.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Проте відповідачка свої зобов`язання щодо своєчасної сплати внесків на витрати з управління будинку належним чином не виконувала, що призвело до виникнення у неї заборгованості за період з 01.01.2021 року по 29.02.2024 року в розмірі 14576, 03 грн.

Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Положеннями ст.625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідачка порушила встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги в частині стягнення заборгованості з внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2021 року по 29.02.2024 року в розмірі 14576,03 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Щодо стягнення інфляційних витрат та 3% річних.

Згідно п. 18 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов`язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 цього Кодексу, а також від обов`язку сплати на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Установити, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) за такими договорами, підлягають списанню кредитодавцем (позикодавцем).

24.02.2022 року, відповідно до п. 20 ч. 1 ст. 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану», Указом Президента України № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» постановлено ввести в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який Указами Президента України був неодноразово продовжений та триває по теперішній час.

З аналізу наведених вище норм випливає, що позивач має право на стягнення з відповідача на свою користь 3% річних та інфляційних втрат лише до 23.02.2022 року включно.

Таким чином, за період з 01.01.2021 року по 23.02.2022 року включно з відповідача на користь позивача підлягають стягненню інфляційні втрати в розмірі 565,39 грн. та 3% річних в розмірі 147,19 грн.

Вирішуючи питання про стягнення судових витрат понесених відповідачем, суд враховує наступне.

Згідно з ч. ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Згідно з ч. 1 і ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позовні вимоги заявлено на суму 17964,29 грн, а задоволено на 15288,61 грн., тобто на 85% (15288,61 грн х 100% /17964,29 = 85% ).

За таких обставин з відповідача на користь позивача слід стягнути 2573,80 грн. судового збору (3028х 85%/100% = 2573,80).

На підтвердження витрат на правничу допомогу, представником позивача надано:

- ордер на надання правничої допомоги від 22.04.2024 року на ім`я адвоката Сідельникової О.Л.;

- договір про надання правової допомоги від 22.04.2024 року, який укладений між позивачем та адвокатським бюром «Станіслава Гришина»;

- договір про спільну діяльність між адвокатським бюром «Станіслава Гришина» та адвокатом Сідельніковою О.Л. від 22.04.2024 року;

- договір про спільну діяльність між адвокатським бюром «Станіслава Гришина» та адвокатом Сідельніковою О.Л. від 22.04.2024 року;

- підписаний сторонами акт наданих послуг №1 до договору про надання правової допомоги від 22.04.2024 року;

- платіжна інструкція №599 від 01.05.2024 року.

Таким чином, суд приходить до висновку, що надані представником позивача документи є належними та достатніми доказами на підтвердження витрат, які позивач поніс на оплату професійної правничої допомоги у цій справі.

Судом задоволено позовні вимоги на 85% від обсягу позовних вимог, відповідно з відповідача слід стягнути витрати на правничу допомогу в розмірі 2125 грн. (2500х85%/ 100% = 2125.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 133, 137, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України,суд,

УХВАЛИВ: Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Горлиця Діамант» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками з управління багатоквартирним будинком задовольнити частково. Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Горлиця Діамант» (ідентифікаційний код юридичної особи: 41599532, місце розташування: м.Запоріжжя вул. Хортицьке шосе, буд. 34) заборгованість в сумі 15288,61 грн., яка складається із заборгованості з внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2021 року по 29.02.2024 рік в розмірі - 14576,03 грн., інфляційних втрат за період з 01.01.2021 року по 23.02.2022 рік включно в розмірі - 565,39 грн., 3% річних за період з 01.01.2021 року по 23.02.2022 рік включно в розмірі - 147,19 грн. В задоволенні решти позовних вимог відмовити. Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Горлиця Діамант» (ідентифікаційний код юридичної особи: 41599532, адреса: м.Запоріжжя вул. Хортицьке шосе, буд. 34) судовий збір в розмірі - 2573,80 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 2125 грн. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: В.О. Мальований