Cправа № 563/452/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.06.2024 року Корецький районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого судді Сірака Д.Ю.

секретар судового засідання Федичканич В.Ю.

за участю:

представника позивача, адвоката Турович О.М.

відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Корець цивільну справу за позовом ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , третя особа ТОВ "Лендком Симонів" про скасування права власності на земельну ділянку,

встановив:

Адвокат Турович О.М. звернулася до суду в інтересах ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до суду з позовом про скасанння права власності на земельну ділянку.

В обгрунтування даного позову посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько довірителів ОСОБА_5 . За життя ОСОБА_5 залишив заповіт відповідно до якого належну йому на праві приватної власності на підставі державного акту серії ЯД № 250644, земельну ділянку площею 4, 0970 га призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території села Головниця, Корецького району Рівненської області заповів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .При зверненні ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до нотаріальної контори для видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус надала запит до Держгеокадастру для отримання витягів. Отримавши витяги з Держгеокадастру з`ясувалося, що земельна ділянка площею 0, 6484 з кадастровим номером :04:002:0338 зареєстрована на ОСОБА_6 . Дана земельна ділянка зареєстрована невірно, оскільки згідно державного акту серії ЯД № 250644 вона має належати ОСОБА_5 .

Представник позивачів в підготовчому судовому засіданні позов просила задоволити в повному обсяз з підстав наведених у самій позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю, зазначив, що в державному акті на земельну ділянку. виданого на ім`я батька, було допущена помилка, на яку ні батька. ні від під час офрмлення спадщини, не звернули уваги. Після розгляду цієї справи має намір усунути допущенні помилки в правостановлюючих документах.

Третя особа, явки свого представника в судове засідання не забезпечила, хоча повідомлені належним чином про дату, час та місце розгляду справи

Згідно із ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи, що відповідач позов визнала, визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд вважає за можливе ухвалити рішення за результатами підготовчого провадження.

Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є дочками ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , що підтверджують відповідні свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 та серії НОМЕР_2 .

Факт зміни прізвища ОСОБА_3 з « ОСОБА_8 » на « ОСОБА_9 » та ОСОБА_4 з « ОСОБА_8 » на « ОСОБА_10 » підтверджується відповідними свідоцтвами про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 та серії НОМЕР_4 .

За життя батько позивачів, ОСОБА_5 склав заповіт посвідчений 30 вересня 2016 року державним нотаріусом Корецької державної нотаріальної контори відповідно до якого належну йому на праві приватної власності на підставі державного акту серії ЯД №250644 земельну ділянку площею 4,0970 га заповів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Згідно державного акту серії ЯД №250644 від 06 червня 2008 року ОСОБА_5 належали земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 4.0970 га, в тому числі і земельна ділянка площею 0,6485 га, кадастровий номер :04::002:0338.

Відповідно до відповіді Головного управління Держгеокадастру в Рівненській області від 21 лютого 2022 року №153/0/6-22 земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:0338 належить ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №250644 від 06 червня 2008 року.

Дружина ОСОБА_5 від обов`язкової частки у складі спадщини відмовилася, що підтверджує відповідна заява від 02 грудня 2020 року, що надійшла до Корецької державної нотаріальної контори.

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджує свідоцтво про смерть серії НОМЕР_5 від 09 жовтня 2020 року.

З відповіді головного управління Держгеокадастру в Рівненській області від 05.04.2024 №514/0/6-24 земельна ділянка площею 1,1590 га з кадастровим номером :04:002:0415 на підставі Державного акту серії ЯД №250655 від 25.11.2008 (виданий пізніше, ніж акт на ім`я ОСОБА_5 ) належить ОСОБА_6 батьку відповідача.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №320782270 від 21.01.2023 земельна ділянка площею 0,6484, кадастровий номер :04:002:0338 належить ОСОБА_1 , спадкоємцю ОСОБА_6 .

Тобто, у державному акті серії ЯД №250655 від 25.11.2008 допущена помилка та вказано кадастровий номер ділянки ОСОБА_5 , а саме :04:002:0338.

З цих підстав і виникли відповідні розбіжності, і як наслідок сформовано помилковий витяг з Державного реєстру речових прав на земельну ділянку №320782270 від 21.01.2023 про належність ділянки ОСОБА_1 , а не ОСОБА_5 .

Згідно ч.1 ст.1 Закону України "Про Державний земельний кадастр", державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.

Відповідно до ч. 1, 3, 4 ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначені земельної ділянки як об`єкта цивільних прав, передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають реєстрації в Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номеру.

Згідно ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 5 Закону України «Про Державний земельний кадастр» ведення Державного земельного кадастру здійснюється шляхом: створення відповідної державної геодезичної та картографічної основи, яка визначається та надається відповідно до цього Закону; внесення відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру; внесення змін до відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру; оброблення та систематизації відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру.

Згідно ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України. Структура кадастрових номерів земельної ділянки визначається Кабінетом Міністрів України. Кадастрові номери земельних ділянок зазначаються у рішеннях органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування про передачу цих ділянок у власність чи користування, зміну їх цільового призначення, визначення їх грошової оцінки, про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель щодо конкретних земельних ділянок. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. Скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці.

Відповідно до ст. 24 цього Закону визначено, що державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер.

Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Стаття 152 ЗК України визначає такі шляхи захисту прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 5 ст. 158 ЗК України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом.

Згідно із ч. 2 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Зважаючи на вищевикладене, а також те, що у батька позивачів, спадкодавця ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0338 розміром 0,6484 га виникло раніше, ніж у ОСОБА_6 , відомості щодо земельної ділянки (площа та її розміщення) у спірному Державному акті безаперечно не відповідають відомостям у Державному реєстрі, що в свою чергу призвело до звуження права власності на земельну ділянку також і для відповідача, суд вважає, державна реєстрація права власності ОСОБА_1 (спадкоємця ОСОБА_6 ) підлягає скасуванню.

На думку суду, такі помилки виникли при внесенні відомостей про земельні ділянки до Держгеокадастру і вони підлягають виправленню, оскільки наявність таких помилок позбавляє позивачів зареєструвати право власності на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті батька, а тому в наявності є порушення прав позивачів, за захистом яких вони звернулися до суду, позов є обґрунтованим, доведеним належними доказами. А тому підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 76, 78, 81, 141, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити повністю.

Припинити право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0338, вилучити номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 66161036 від 21 січня 2023 року.

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;

третя особа: ТОВ "Лендком Симонів", зареєстроване місцезнаходження: 08131, с. Софіїська Борщагівка, Бучанський район, Київська область, проспект Мартинова, 2.

Повний текст рішення суду складено 27 червня 2024 року

Суддя: