Провадження №2/359/3031/2024
Справа №359/8650/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.2024 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Чирки С.С.

при секретарі судового засідання Кулик Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Золочівської сільської ради Бориспільського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування

ВСТАНОВИВ :

У серпні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаною позовною заявою, згідно якої просить визнати за ним право власності в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла матір ОСОБА_1 ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається зокрема із: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

У встановлений законодавством час позивач звернувся із відповідною заявою про прийняття спадщини до Приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Бойко Я.С. де було зареєстровано спадкову справу.

Однак, Приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Бойко Я.С постановою від 31.07.2024 року за №29/02-31 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Тому позивач вимушений звернутися до суду, за захистом своїх прав та законних інтересів.

Ухвалою судді від 16 серпня 2024 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. призначено підготовче судове засідання у справі та витребувано у приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Бойко Яни Сергіївни (08341, Київська область, Бориспільський район, с. Вишеньки, вул. Центральна, буд. 70-В) копію спадкової справи № 23/2023, номер у спадковому реєстрі 71751624, заведену щодо майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.23-24).

Ухвалою суду від 16 жовтня 2024 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача в судове засідання не з`явився. До суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги повністю підтримав та просив задовольнити.

Представник відповідача Золочівської сільської ради Бориспільського району в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце слухання справи повідомлений належним чином.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов до висновку, що пред`явлений позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 06 грудня 2023 року, актовий запис № 107, зареєстрований Виконавчим комітетом Золочівської сільської ради Бориспільського району Київської області (а.с. 10).

ОСОБА_2 змінено прізвище з ОСОБА_3 на ОСОБА_4 згідно свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_2 видане Бориспільським РАЦС 18.05.1979 р. (а.с.9).

ОСОБА_1 є сином ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження (повторне) серії НОМЕР_3 видане Бориспільським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Бориспільському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) 20.12.2023 року, де у графі мати вказано ОСОБА_5 (а.с.8) та свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_2 видане Бориспільським РАЦС 18.05.1979 р., відповідно до якого ОСОБА_5 після розірвання змінила своє прізвище на ОСОБА_4 (а.с.9).

Після смерті ОСОБА_2 у встановлений законодавством строк, спадщину прийняв ОСОБА_1 , що підтверджується заявою ОСОБА_1 до Приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Бойко Я.С. від 19.12.2023 року за № 49.

Після смерті ОСОБА_2 залишилась спадщина, до якої у тому числі належить частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

З виписки № 02-18/2589 від 19.12.2023 р. виданої сектором «ЦНАП» відділу звернень громадян та надання адміністративних послуг Золочівської сільської ради вбачається, що згідно записів в господарській книзі № 2, особовий рахунок № НОМЕР_4 , житловий будинок з відповідними надвірними будівлями 1970 року побудови за адресою: АДРЕСА_1 . дійсно належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3

22.12.2023 р. Товариством з обмеженою відповідальністю «БУДСЕРВІС ПРОЕКТ ПЛЮС» на ім`я ОСОБА_1 було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 12-15).

З даного технічного паспорту вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 ., збудовані наступні об`єкти: житловий будинок - з житлового будинку «А-І» - 1970 р. загальною площею 55,7 кв. м., житлова площа 30,5 кв.м., господарські будівлі і споруди: сарай «Б» - 1970 р., погріб «В» - 1970 р., колонка «К» -1970 р., хвіртка «N1» - 2010 р., ворота «N2 2010 р., огорожа «N3» - 2010 р. (а.с.11).

Згідно з довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 05.08.2024 року оціночна вартість об`єкта оцінки складає 61736,23 грн. (а.с.19-20).

На момент смерті спадкодавець не зареєструвала право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав.

Приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Бойко Я.С постановою від 31.07.2024 року за №29/02-31 позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки спадкодавець не зареєстрував право власності в Державному реєстрі речових прав (а.с.21).

Інших спадкоємців щодо майна померлої ОСОБА_2 не виявлено, про них не заявлено і сторонами у справі. Доказів протилежного суду не надано.

Відповідно до ч.1 ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Однією з законних підстав набуття права власності є спадкування.

Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. ст. 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом має право прийняти спадщину або не прийняти.

Відповідно до ч.1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно до п.2 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч. 3 ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (1970 рік) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56.

Згідно з п. 6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року (була чинною до 13 грудня 1995 року), не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності. Законодавством, яке діє на час відкриття спадщини, врегульовано питання спадкування цього майна, а не його належність спадкодавцю.

Отже, при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самого спадкодавця на момент набуття ним права власності, а також положеннями ЦК Української РСР 1963 року, Законом України «Про власність», Законом України «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування в Україні», постановою Кабінету Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 «Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР».

Відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР № 45/5 від 31 жовтня 1975 року, п. 45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР № 1/5 від 19 січня 1976 року, підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, в якій, крім підтвердження належності жилого будинку (частини будинку) відчужувачу на підставі запису в погосподарській книзі, повинно бути також зазначено: дані про склад будинку; розмір загальної жилої площі і розмір земельної ділянки.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 прийняв спадщину, в строки та в порядку, що передбачено актами цивільного законодавства України, після смерті ОСОБА_2 . Відсутність правовстановлюючого документу не позбавляє позивача права на спадщину, до складу якої в тому числі входить житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 з часу відкриття спадщини.

Тому суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Керуючись ст.ст. 5,10,12,13,76-81,89,258,259,263-265,268,354ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 20.12.2024 року.

Суддя С.С. Чирка