Провадження № 2/686/446/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

05 червня 2024 рік м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді Колієва С.А.

при секретарі Кучерук Н.В.

за участю

позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Хмельницького справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , третя особа Хмельницька міська рада про визнання особи, такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в :

У грудні 2023 року до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області звернулися ОСОБА_1 , ОСОБА_2 з вказаним позовом в якому просили визнати ОСОБА_5 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначили, ОСОБА_1 є власником 70/200 частки квартири АДРЕСА_2 . Наймачами іншої частки вказаної квартири є ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_4 . Вказана квартира надавалася у користування сім`ї ОСОБА_6 та у подальшому була розділена згідно рішення Хмельницького міськрайонного суду від 18.01.1999 року на дві частини: кімнату площею 16,5 кв.м виділено ОСОБА_1 та її матері ОСОБА_7 , а кімнати площами 17,5 кв.м і 13,9 кв.м виділено ОСОБА_2 та відповідачу ОСОБА_4 . У подальшому виділена ОСОБА_1 та ОСОБА_7 частка квартири була ними приватизована. З 2004 року ОСОБА_4 не проживає у вказаній квартирі, цим житлом не користується, його особистих речей у цій квартирі не має, не оплачує витрати з утримання квартири. Крім того просили врахувати, що проживаючи у спірній квартирі ОСОБА_4 чинив перешкоди у користуванні цим житлом ОСОБА_1 та її матері, у зв`язку із чим останні були змушені звертатися до суду за захистом своїх житлових прав та вселення у цю квартиру.

Відзив на позов від відповідача не надходив.

У поданих письмових поясненнях представник Хмельницької міської ради зазначив, що позивачами не подано достатніх доказів, які б підтверджували факт не проживання відповідача понад встановлені законом строки.

В судовому засіданні представник позивачів позов підтримала, просила його задовольнити. Зазначила, що з 2004 року відповідач без поважних причин не проживає у спірній квартирі, цим житлом не користується, участі в утриманні квартири не приймає. Після виїзду з квартири 2004 року місце перебування відповідача не відоме і останній не намагався вселитися у це помешкання. За таких обставин, посилаючись на те, що відповідач впродовж понад 18 років без поважних причин не проживає у спірному помешканні, просила визнати останнього таким, що втратив право користування спірною квартирою.

Позивач ОСОБА_1 позов підтримала, просила його задовольнити. Зазначила, що позивач ОСОБА_2 є її рідний батько, а відповідач ОСОБА_4 це її дядько (рідний брат її батька). Зазначила, що ОСОБА_4 через зловживання алкогольними напоями створив неможливі умови для спільного проживання у зв`язку із чим вона та її мати вимушені були виїхати із спірного помешкання. У 2004 році за рішенням суду вони домоглися вселитися до спірної квартири та їм було виділено у користування одну із кімнат. Решта кімнат були виділені у користування її батьку (на той час її батьки вже були розлучені). У подальшому вони приватизували виділену їм у користування частку квартири. Після їх вселення відповідач ОСОБА_4 забрав свої речі та виїхав із цієї кватири. З того часу відповідач не користується цим житлом, участі в його утриманні не приймає. Крім того просила врахувати, що на момент вселення відповідач допустив великі борги за комунальні послуги, які погашала вона з власних коштів оскільки не могла допустити відключення від водо-, електро і тепло- постачання. Також відповідач занедбав вказану квартиру в якій фактично не було можливості проживати і така квартира потребувала відповідних ремонтних робіт, які також здійснювала вона за власні кошти. Фактично у цій квартирі з 2004 року проживає вона разом з сім`єю та її батько ОСОБА_2 .

Позивач ОСОБА_2 позов підтримав, наполягав на його задоволенні. Зазначив, що вказана квартира була виділена у користування його батькам та в ній проживали його батьки, він та його брат ОСОБА_4 . Його брат зловживав спиртними напоями, постійно вчиняв сварки та бійки чим створив нестерпні умови для спільного проживання та він, а також його колишня дружина із донькою (позивачкою у справі) вимушені були покинути таку квартиру. Після смерті батьків ОСОБА_4 у цій квартирі став проживати один. У подальшому за рішенням суду ця квартира фактично була розділена та виділено йому, його дружині і доньці та відповідачу певні кімнати. Коли донька через суд спромоглася вселитися у цю квартиру відповідач ОСОБА_4 виїхав з неї та більше до цього житла не повертався. Його особистих речей у квартирі не має, участі в утриманні квартири останній не приймає та оплату комунальних послуг не здійснює. Місце проживання останнього не відоме.

Відповідач в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини своєї неявки суд не повідомив.

Представник Хмельницької міської ради в судове засідання не з`явився, подав письмове клопотання, в якому просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення.

Заслухавши пояснення позивачів та їх представника, допитавши свідків та дослідивши письмові матеріали судом встановлені наступні обставини.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №358510595 від 14.12.2023 року 70/200 (35/100) частки квартири АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_8 , а решта 65/100 частини цієї квартири є комунальною власністю і належить Хмельницькій міській раді.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 18.01.1999 року (справа №2-523/99) був задоволений позов ОСОБА_7 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та зобов`язано ОСОБА_4 не чинити ОСОБА_7 перешкоди у користуванні жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_2 . Вказану квартиру розділено та виділено ОСОБА_7 з донькою ОСОБА_9 кімнати площею 16,5 кв.м; ОСОБА_4 та ОСОБА_2 виділено кімнати розміром 17,5 кв.м та 13,9 кв.м; допоміжні приміщення залишено у загальному користуванні. Зобов`язано Хмельницький міськвиконком укласти з сторонами договір найму на виділені приміщення.

На підставі вказаного рішення суду 23.01.2003 року виконавчим комітетом Хмельницької міської ради було ухвалено рішення №52 яким вирішено розділити та переоформити: 1 кімнату, площею 16,5 кв.м на ОСОБА_7 , сім`я з двох чоловік; 2 кімнати, загальною площею 31,4 кв.м на ОСОБА_4 , сім`я з двох чоловік. Допоміжні приміщення залишити у загальному користуванні.

20.09.2004 року державним виконавцем Хмельницького міського відділу ДВС був складений акт про виконання рішення Хмельницького міського суду №2-6467 про виселення ОСОБА_4 із кімнати площею 16,5 кв.м. та переселення його до кімнати площею 17,5 та 13,9 кв.м у квартирі АДРЕСА_2 .

31.01.2003 року відділом приватизації Хмельницького міськвиконкому було видано свідоцтво про право власності на житло, яким посвідчено право власності на 35/100 частки квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_7 та ОСОБА_10 у рівних частках.

У подальшому ОСОБА_1 , після смерті матері ОСОБА_7 , набула право власності на належну померлій частку у квартирі АДРЕСА_2 .

Згідно представленої довідки №Р-03-43243 від 13.10.2023 року про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб у квартирі АДРЕСА_2 ) зареєстровані: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з 28.06.1979 року; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 09.01.1986 року; ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , з 08.10.2004 року та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 з 13.03.1986 року.

Згідно акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 12.10.2023 року, який був складений мешканцями будинку АДРЕСА_3 ОСОБА_12 , ОСОБА_13 та ОСОБА_14 і посвідчений начальником УМК «Проскурівська» Здоровик О.. посвідчено, що ОСОБА_4 не проживає у квартирі АДРЕСА_2 з січня 2004 року.

Згідно відповіді на адвокатський запит з Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області від 23.10.2023 року №8077/121/119/04-2923 будь-яких скарг від ОСОБА_4 за період часу з 01.04.2022 року по 15.10.2023 рік не надходило.

Згідно відповідей відділу обліку та розподілу житлової площі виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 14.03.2024 року №169.11 та Управління житлової політики і майна Департаменту інфраструктури міста Хмельницької міської ради №О-1360-24 від 15.03.2024 року встановлено, що ОСОБА_4 не звертався із заявою про продовження строку користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 та заяв на приватизацію 65/100 частки вказаної квартири від її наймачів не подавалися.

Відповідно до листа Державної прикордонної служби України від 28.03.2024 року №686/33506/23/4124/24 інформації про перетин державного кордону чи лінії розмежування з тимчасово окупованою територією ОСОБА_4 відсутня.

Згідно відповіді Національної поліції України від 28.03.2024 року №4/22/24 станом на 09.04.2024 року ОСОБА_4 до кримінальної відповідальності не притягується, засудженим не значиться та у розшуку не перебуває.

Допитана в якості свідка ОСОБА_15 суду повідомила, що позивачку ОСОБА_1 знає з 2000 року та вона є хрещеною матір`ю її сина ОСОБА_16 . Знає, що приблизно з 2004-2005 року ОСОБА_1 разом з сім`єю вселилася до квартири АДРЕСА_2 . Зі слів ОСОБА_9 їй відомо, що раніше у цій квартирі жив брат її батька ОСОБА_4 . З 2004 року ОСОБА_4 там більше не проживає та його особистих речей у цій квартирі не має.

Свідок ОСОБА_17 суду повідомив, що ОСОБА_1 є його двоюрідною сестрою, а ОСОБА_2 і ОСОБА_4 відповідно його дядьки. ОСОБА_4 він фактично не знає оскільки з ним не спілкувався. Із спогадів з дитинства знає, що ОСОБА_4 зловживав спиртними напоями. З 2016 року він став часто залишатися у квартирі сестри (за родом занять йому необхідно перебувати у м. Хмельницькому). Також зазначив, що після вселення сестри у квартиру в ній ніхто не жив та це помешкання було у занедбаному стані. Він допомагав сестрі проводити ремонтні роботи у цій квартирі. У цій квартирі ОСОБА_4 не проживає з 2004 року та його особистих речей у цій квартирі не має.

Свідок ОСОБА_11 повідомив, що він є сином ОСОБА_1 З 2004 року він проживає у кватирі АДРЕСА_2 . У цій кватирі проживає він, мам та дід ОСОБА_2 . Знає що у діда є брат ОСОБА_4 , проте він його ніколи не бачив.

Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках:

1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; призову на військову службу під час мобілізації, на особливий період, на військову службу за призовом осіб із числа резервістів в особливий період - протягом усього періоду проходження військової служби, а якщо під час її проходження вони отримали поранення, інше ушкодження здоров`я та перебувають на лікуванні в закладах охорони здоров`я або потрапили в полон чи визнані безвісно відсутніми - на строк до дня, наступного за днем їх взяття на військовий облік у відповідних територіальних центрах комплектування та соціальної підтримки, Центральному управлінні або регіональних органах Служби безпеки України, відповідному підрозділі Служби зовнішньої розвідки України після звільнення з військової служби після закінчення ними лікування в закладах охорони здоров`я, незалежно від строку лікування, повернення з полону, скасування рішення суду про визнання особи безвісно відсутньою чи ухвалення судом рішення про оголошення особи померлою;

2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання;

3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім`ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування.

Якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її (їх) сім`ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках - до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або до закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях;

4) виїзду у зв`язку з виконанням обов`язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов`язків;

5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей з інвалідністю, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них;

6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом усього часу перебування в ньому;

7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім`ї.

Якщо в будинку, квартирі (їх частині) не залишилися проживати інші члени сім`ї наймача, це житло може бути надано за договором оренди (найму) у встановленому законом порядку іншому громадянину до звільнення таких осіб з-під варти або до відбуття ними покарання.

У випадках, передбачених пунктами 1-7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті.

Відповідно до законодавства України може бути встановлено й інші умови і випадки збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами на більш тривалий строк.

Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку стаття 72 ЖК України.

Як встановлено з матеріалів справи 35/100 частки квартири АДРЕСА_2 належить на праві власності ОСОБА_1 , а решта кватири 65/100 перебуває у комунальній власності. Наймачем цієї частики є ОСОБА_4 , іншим користувачем 65/100 частки квартири є ОСОБА_2 .

Відповідач ОСОБА_2 з січня 2004 року не проживає у вказаній квартирі, цим житлом не користується; не приймає участі в утриманні житлових приміщень, оплаті комунальних послуг. Підстав, передбачених ст.71 ЖК України щодо збереження вказаного жилого приміщення за відповідачем матеріли справи не містять і судом не встановлені.

За таких обставин, суд вважає, що є підстави для задоволення позовних вимог та визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням (квартирою), яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 405 ЦК України, 71, 72 ЖК України, ст.ст. 4, 5, 10, 141, 223, 258-268, 280-282 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням (квартирою), яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд шляхом подання в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Третя особа: Хмельницька міська рада, адреса: м. Хмельницький, вул. Героїв Маріуполя, буд.3.

Повний текст судового рішення складено 17.06.2024 року.

Суддя: