Справа № 507/1109/24
Провадження № 2/507/274/2024
Номер рядка звіту 9
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"28" червня 2024 р. смт. Любашівка
Любашівський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді: Вужиловського О.В.
за участю секретаря судового засідання Войковської І.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
Позивач вказує, що 12 січня 2022 року між нею та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 . Крім зазначеної квартири позивач придбала також гараж, який позначено літерою «Ж». Однак, в даний час не може зареєструвати своє право власності на вказаний гараж, так як попередній власник не зареєстрував в установленому законом порядку вказаний гараж. Вона звернулася до реєстратора з приводу реєстрації свого права власності на гараж, однак їй відмовити через відсутність правовстановлюючих документів, а тому вона позбавлена можливості реалізувати своє право власності на придбане майно. Тому, позивач просить суд визнати за нею право власності на гараж біля квартири АДРЕСА_1 .
Позивач надав суду заяву, в якій позов підтримав повністю і просив задовольнити його в повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, заперечень не надали.
Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та повинен бути задоволеним виходячи з наступного.
З договору купівлі-продажу від 20 січня 2022 року видно, що ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбала квартиру АДРЕСА_1 . (а.с. 7,8).
З технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_1 видно, що вона складається з житлового будинку, який позначено літерою «А», підвалу, який позначено літерою «а», гаражу, який позначено літерою «Ж» (а.с. 11-13).
Згідно розпорядження Любашівської районної державної адміністрації Одеської області № 70/Ад-2008 від 18 лютого 2008 року затверджено акт про прийняття в експлуатацію гаража по АДРЕСА_2 (а.с. ).
Рішенням державного реєстратора № 72944567 від 02 травня 2024 року в реєстрації права власності позивача на гараж відмовлено, через відсутність правовстановлюючих документів (а.с. 14).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Положенням ч. 1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що сторони уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна, виконали його умови, відповідач передала позивачу приміщення гаражу та отримала кошти, у зв`язку із чим є підстави для визнання за позивачем права власності на гараж.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-268 ЦПК України, ст.ст. 218, 331, 377, 392 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право приватної власності на гараж, 2000 року забудови, площею забудови 27.1 кв.м., позначений літерою «Ж», що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя: Вужиловський О.В.