Справа № 358/833/21 Провадження № 2/358/169/24
УХВАЛА

про призначення судової земельно-технічної експертизи

07 червня 2024 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, клопотання представника позивачки ОСОБА_1 адвоката Клапчука Ф.П. про призначення судової земельно-технічної експертизи у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Богуславської міської ради Київської області, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про скасування рішення міської ради, скасування реєстрації права власності та визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Богуславського районного суду Київської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Богуславської міської ради Київської області, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про скасування рішення міської ради, скасування реєстрації права власності та визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в своєму позові просять визнати незаконним та скасувати рішення сесії Богуславської міської ради Київської області від 25.02.2019 р. №1090-54-VII про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу у власність ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,0039 га для будівництва індивідуального гаражу, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:009:0261; визнати незаконним та скасувати рішення сесії Богуславської міської ради Київської області від 25.02.2019 р. №1091-54-VII про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу у власність ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,0039 га для будівництва індивідуального гаражу, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:009:0263. Також просять скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,0039 га для будівництва індивідуального гаражу, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:009:0261, та ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,0039 га для будівництва індивідуального гаражу, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:009:0263 та визнати недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок між ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , що були укладені 12.04.2019 року та посвідчені приватним нотаріусом Богуславського районного нотаріального округу Дошкою Л.А., зареєстровані за № 685 та № 686 та стягнути солідарно з відповідачів на користь позивачів понесені судові витрати.

Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що вказані земельні ділянки площею 0,0039 га та площею 0,0039 га, належать до земель загального користування, оскільки відносяться до частини вулиць Шевченка та Пушкіна. Зокрема, це частина вулиць (площадка), яка заасфальтована та використовується жителями м. Богуслав та позивачами для паркування транспортних засобів, що підтверджується викопіюванням із плану Богуславської міської ради, з якого вбачається, що спірні земельні ділянки розташовані на частині вулиць. Тому, позивачі вважають, що всупереч п. «а» ч. 4 ст. 83 Земельного кодексу України, Богуславською міською радою були прийняті оскаржувані рішення про передачу земельних ділянок, які належать до земель загального користування та використовуються позивачами та іншими жителями м. Богуслав. А тому, рішення Богуславської міської ради Київської області від 25.02.2019 р. №1090-54-VII та від 25.02.2019 р. №1091-54-VII є незаконними та на цій підставі підлягають скасуванню.

09.11.2023 та 11.01.2024 представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Клапчук Ф.П. звернувся до суду з клопотанням про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи.

Ухвалою Богуславського районного суду Київської області від 11 січня 2024 року задоволено клопотання адвоката Клапчука Ф.П. та по справі призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

На вирішення експертизи було поставлено наступні питання:

1. Чи накладаються згідно каталогу координат межі земельної ділянки ОСОБА_5 (на даний час власник ОСОБА_7 ) площею 0,0039 га для будівництва індивідуального гаражу, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:009:0261 на фактичні межі частини АДРЕСА_1 , а саме на частину заасфальтованої вулиці (площадки): згідно викопіюванням із плану Богуславської міської ради? Якщо накладаються, то вказати в якому місці та яка площа накладань ?

2. Чи накладаються згідно каталогу координат межі земельної ділянки ОСОБА_6 (на даний час власник ОСОБА_7 ) площею 0,0039 га для будівництва індивідуального гаражу, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:009:0263 на фактичні межі частину АДРЕСА_1 , а саме на частину заасфальтованої вулиці (площадки) згідно викопіюванням із плану Богуславської міської ради? Якщо накладаються, то вказати в якому місці та яка площа накладань ?

26 березня 2024 року від заступника директора Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Броніслава Теплицького надійшло клопотання експерта про надання роз`яснень та додаткових відомостей і матеріалів та відомостей для подальшого проведення судової експертизи.

Так, в клопотанні експерта ОСОБА_8 зазначено, що питання ухвали суду в поставлених редакціях не можуть бути вирішенні при проведенні земельно-технічної експертизи, оскільки не зрозуміло суть питання чи то співставлення із фактичним розташуванням дороги, чи із викопіюванням із планом Богуславської міської ради.

В той час питання ухвали можуть бути вирішенні в наступних редакціях:

«Чи накладаються згідно каталогу координат (вказати звідки, назва документації із землеустрою/ поземельної книги, або інше) межі земельної ділянки ОСОБА_5 (на даний час власник ОСОБА_7 ) площею 0,0039 га для будівництва індивідуального гаражу, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:009:0261 на фактичні межі частини АДРЕСА_1 , а саме на частину заасфальтованої вулиці (площадки). Якщо накладаються, то вказати в якому місці та яка площа накладань?;

«Чи накладаються згідно каталогу координат (вказати звідки, назва документації із землеустрою/ поземельної книги, або інше) межі земельної ділянки ОСОБА_6 (на даний час власник ОСОБА_7 ) площею 0.0039 га для будівництва індивідуального гаражу, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:009:0263 на фактичні межі частини АДРЕСА_1 , а саме на частину заасфальтованої вулиці (площадки). Якщо накладаються, то вказати в якому місці та яка площа накладань?;

Або «Чи накладаються згідно каталогу координат (вказати звідки, назва документації із землеустрою/ поземельної книги, або інше) межі земельної ділянки ОСОБА_5 (на даний час власник ОСОБА_7 ) площею 0,0039 га для будівництва індивідуального гаражу, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:009:0261 на межі частини АДРЕСА_1 , а саме на частину заасфальтованої вулиці (площадки) згідно викопіювання із плану Богуславської міської ради. Якщо накладаються, то вказати в якому місці та яка площа накладань?;

«Чи накладаються згідно каталогу координат (вказати звідки, назва документації із землеустрою/ поземельної книги, або інше) межі земельної ділянки ОСОБА_6 (на даний час власник ОСОБА_7 ) площею 0,0039 га для будівництва індивідуального гаражу, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:009:0263 на фактичні межі частини АДРЕСА_1 , а саме на частину заасфальтованої вулиці (площадки) ) згідно викопіювання із плану Богуславської міської ради. Якщо накладаються, то вказати в якому місці та яка площа накладань?».

Виходячи з наведеного експерт просить погодити проведення, шляхом поставлення відповідної ухвали судової експертизи, по питаннях №№1,2 у редакції зазначеній на сторінці 2 даного клопотання або поставити в редакції, з урахуванням вимог нормативних актів у сфері землеустрою та судової експертизи.

Крім того, експерт ОСОБА_9 просить надати дозвіл на використання відомостей (інформації) із загальнодоступних ресурсів та зазначити про який саме план Богуславської міської ради йдеться у поставлених питаннях суду.

Ухвалою Богуславського районного суду Київської області від 25 квітня 2023 року витребувано від Богуславської міської ради копію Генерального плану м. Богуслав, в частині розташування АДРЕСА_2 , а саме в місці розташування земельних ділянок площею 0,0039 га для будівництва індивідуального гаражу, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер::01:009:0263, та площею 0,0039 га для будівництва індивідуального гаражу, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер::01:009:0261.

На виконання ухвали суду виконавчий комітет Богуславської міської ради надав суду копію Генерального плану м. Богуслав, в частині розташування вулиць Шевченка та Пушкіна в м. Богуслав, а саме в місці розташування земельних ділянок площею 0,0039 га для будівництва індивідуального гаражу, що розташована за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер: :01:009:0263, та площею 0,0039 га для будівництва індивідуального гаражу що розташована за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер: :01:009:0261.

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4, 5 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

3. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

4. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Вирішуючи перелік питань, з яких має бути проведена експертиза, суд враховує обгрунтування викладені в клопотанні експерта, та вважає за необхідне поставити на вирішення експертизи наступні питання:

«Чи накладаються згідно каталогу координат (проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_5 для будівництва індивідуальних гаражів за адресою: АДРЕСА_1 , копія поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :01:009:0261 (т. 2 а.с. 208-216)) межі земельної ділянки ОСОБА_5 (на даний час власник ОСОБА_7 ) площею 0,0039 га для будівництва індивідуального гаражу, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:009:0261 на межі частини АДРЕСА_1 , а саме на частину заасфальтованої вулиці (площадки) згідно викопіювання із Генерального плану м. Богуслав, в частині розташування АДРЕСА_2 . Якщо накладаються, то вказати в якому місці та яка площа накладань?».

«Чи накладаються згідно каталогу координат (копія проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_10 для будівництва індивідуальних гаражів за адресою: АДРЕСА_1 (т. 2 а.с. 80 -102), копія поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :01:009:0263 (т. 2 а.с. 217-225)) межі земельної ділянки ОСОБА_6 (на даний час власник ОСОБА_7 ) площею 0,0039 га для будівництва індивідуального гаражу, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:009:0263 на фактичні межі частини АДРЕСА_1 , а саме на частину заасфальтованої вулиці (площадки) згідно викопіювання із Генерального плану м. Богуслав, в частині розташування АДРЕСА_2 . Якщо накладаються, то вказати в якому місці та яка площа накладань?

Оскільки без проведення відповідної експертизи не можливо буде правильно вирішити справу, суд вважає за необхідне призначити по справі судову земельно-технічну експертизу для вирішення поставлених питань.

Зважаючи на те, що представники відповідачів не висловили заперечень щодо обрання експертної установи, суд призначає експертизу експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 103, 252 ч.1 п.5 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В:

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Богуславської міської ради Київської області, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про скасування рішення міської ради, скасування реєстрації права власності та визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6), попередивши їх про кримінальну відповідальність по ст. ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1.Чи накладаються згідно каталогу координат (проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_5 для будівництва індивідуальних гаражів за адресою: АДРЕСА_1 , копія поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :01:009:0261 (т. 2 а.с. 208-216)) межі земельної ділянки ОСОБА_5 (на даний час власник ОСОБА_7 ) площею 0,0039 га для будівництва індивідуального гаражу, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:009:0261 на межі частини АДРЕСА_1 , а саме на частину заасфальтованої вулиці (площадки) згідно викопіювання із Генерального плану м. Богуслав, в частині розташування АДРЕСА_2 . Якщо накладаються, то вказати в якому місці та яка площа накладань?

2.Чи накладаються згідно каталогу координат (копія проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_10 для будівництва індивідуальних гаражів за адресою: АДРЕСА_1 (т. 2 а.с. 80 -102), копія поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :01:009:0263 (т. 2 а.с. 217-225)) межі земельної ділянки ОСОБА_6 (на даний час власник ОСОБА_7 ) площею 0,0039 га для будівництва індивідуального гаражу, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:009:0263 на фактичні межі частини АДРЕСА_1 , а саме на частину заасфальтованої вулиці (площадки) згідно викопіювання із Генерального плану м. Богуслав, в частині розташування АДРЕСА_2 . Якщо накладаються, то вказати в якому місці та яка площа накладань?

Проведення експертизи провести за участю сторін.

Всі витрати пов`язані з проведенням судової земельно-технічної експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Експертам надати матеріали цивільної справи № 358/833/21.

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

2) на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов