БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
провадження № 2/361/2095/24
РІШЕННЯ

Іменем України

(Заочне)

13 червня 2024 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого суддіПетришин Н.М.,
за участю секретаря Іванової К.М.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом Дочірнього підприємства «Житло» орендного підприємства «Броварипромжитлобуд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком,-

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача

У вересні 2023 року до суду надійшла позовна заява ДП «Житло» ОП «Броварипромжитлобуд». В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . 01 квітня 2020 року між уповноваженим представником, визначеним загальними зборами співвласників будинку по АДРЕСА_2 , та управителем (Позивачем) укладений Договір №М-90а про надання послуг з управління будинком АДРЕСА_2 . Управитель (Позивач) виконав свої зобов`язання у повному обсязі, однак, відповідач ОСОБА_1 несвоєчасно здійснює оплату послуг за управління багатоквартирним будинком, у зв`язку із чим у нього утворилася заборгованість, за період із квітня 2020 року по лютий 2021 року у розмірі 5 036,76 грн. З огляду на викладені обставини, позивач просить стягнути із відповідача на свою користь вищевказану заборгованість та судові витрати.

Заяви, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 09.10.2023 дану справу передано за підсудністю до Броварського міськрайонного суду Київської області.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 19 січня 2024 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті.

У судове засідання представник позивача не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання представник позивача ОСОБА_2 подала заяву, в якій просила здійснювати розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та не заперечувала проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання також не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. Відзив не подав, причини неявки суду не відомі.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно із положеннями статті 280 ЦПК України.

Обставини справи, що встановлені судом

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .

01 квітня 2020року між уповноваженим представником, визначеним загальними зборами співвласників будинку по АДРЕСА_2 та управителем (Позивачем) укладений Договір №М-90а про надання послуг з управління будинком АДРЕСА_2 (далі - Договір).

Згідно п.5 Протоколу загальних зборів ОСББ «Ярослава Мудрого 90-А» від 30.03.2020р. та п. 10 Договору ціна на послугу з управління склала 7 грн. 67 коп. на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового приміщення, що розташовані вище першого поверху.

Згідно ч.2 п. 30 Договору пункт 10 Договору набуває чинності з 01 червня 2020 року, в строк до 01.06.2020 року ціна на послугу з управління становила 4,80 грн. за 1 м.кв. площі квартир.

Відповідно до Наказу №41 від 10.07.2020 у зв`язку з ненаданням управителем послуги з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкових газових систем, виконаний перерахунок вартості послуги ( підстава - п.2 ст.26 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно додатку до наказу (розрахунок ціни на послуги ДП «Житло» з управління багатоквартирним будинком з 01.06.2020 ) вартість послуги з управління багатоквартирним будинком з 01.06.2020р. становить 7 грн. 53 коп./1м2 площі квартири.

Згідно з п. 11 Договору плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 25-го числа місяця, наступного за розрахунковим.

Матеріалами справи встановлено, що відповідач від послуг не відмовлявся та постійно ними користується, тому позивач проводить щомісячне нарахування за надані послуги відповідно до затверджених тарифів.

Із розрахунку заборгованості вбачається, що у ОСОБА_1 виникла заборгованість за послугу з управління багатоквартирним будинком перед ДП «Житло» орендного підприємства «Броварипромжитлобуд» за період з квітня 2020 року по лютий 2021 року у розмірі 5 036,76 грн.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини

Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов цього Кодексу.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як передбачено ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

Згідно ч. 3 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Відповідно ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Отже, з огляду на те, що відповідач користується наданими послугами, однак несвоєчасно та не у повному обсязі здійснює оплату за їх користування, у зв`язку із чим утворилася заборгованість, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Щодо судових витрат

У відповідності до ч. 1 та ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача.

Враховуючи те, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, стягненню із відповідача на користь позивача підлягають судові витрати у розмірі 2 684 грн.

На підставі викладеного та керуючись ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 525, 526, 610 ЦК України, ст.ст. 141, 273, 274, 280-284, 352 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Дочірнього підприємства «Житло» орендного підприємства «Броварипромжитлобуд» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період із квітня 2020 року по лютий 2021 року в розмірі 5 036 (п`ять тисяч тридцять шість) гривень 76 копійок, на р/р НОМЕР_1 в АТ КБ «ПриватБанк», МФО 305299, .

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Дочірнього підприємства «Житло» орендного підприємства «Броварипромжитлобуд» судовий збір у розмірі 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривні.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо заяву про перегляд заочного рішення або апеляційну скаргу не було подано, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Дочірнє підприємство «Житло» орендного підприємства «Броварипромжитлобуд», Код , адреса місцезнаходження: 07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Гагаріна, буд. 10-А.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя Наталія ПЕТРИШИН