Справа № 538/481/24
Провадження № 2/538/316/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 червня 2024 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Дугніст А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Заводської міської ради, третя особа: Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Вітер Лариса Олексіївна про встановлення юридичного факту та визнання права власності на житловий будинок,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Заводської міської ради і просить встановити, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який належав померлому ОСОБА_2 на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числа кімнат від однієї до п`яти включно, укладеного 10 липня 1971 року, який посвідчено державним нотаріусом Лохвицької державної нотаріальної контори Полтавської області Байло В.Ф. 25 вересня 1972 року за реєстровим № 1779 - має адресу АДРЕСА_1 ; визнати за нею право власності на житловий будинок (літ.А-1) загальною площею 78,0 м кв, житловою 51,1 м кв, з господарськими будівлями та спорудами - сарай (літ. Б), погріб (літ.В), літня кухня (літ.Г), гараж (літ.Д), саж (літ.Е), прибудова (літ. г), котельня (літ. г1), сарай (літ.д), колодязь (№1), огорожа (№2) за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , на підставі Договору про надання в безстрокове користування-земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числа кімнат від однієї до п`яти включно, укладеного 10 липня 1971 року, який посвідчено державним нотаріусом Лохвицької державної нотаріальної контори Полтавської області Байло В.Ф. 25 вересня 1972 року за реєстровим №1779. В обгрунтування позову зазначила, що вона є спадкоємцем за законом після смерті батька ОСОБА_2 . Вона належним чином прийняла спадщину, подавши заяву про прийняття спадщини до нотаріуса. Дружина спадкодавця ОСОБА_3 та син спадкодавця 30.01.2023 року подали заяви про відмову від прийняття спадщини. 01.12.2023 року приватним нотаріусом їй було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :51:001.0618. До складу спадкового майна також входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлому ОСОБА_2 на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числа кімнат від однієї до п`яти включно, укладеного 10.07.1971 року, який посвідчено державним нотаріусом Лохвицької державної нотаріальної контори Полтавської області Байло В.Ф. 25.09.1972 року за реєстровим № 1779, але нотаріусом було встановлено невідповідність адреси спадкового житлового будинку в документі, що посвідчує право власності та адреси, зазначеної в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, в зв`язку з чим отримати Свідоцтво про право на спадщину вона не має можливості.

Позивач в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав клопотання про розгляд справи без його участі та прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням поданих позивачем доказів.

Третя особа в судове засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглядати за її відсутності.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с.10).

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , вбачається, що її батьком записаний ОСОБА_2 , матір`ю ОСОБА_3 (а.с. 11).

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу, виданого 24.05.1992 року серія НОМЕР_2 ОСОБА_5 та ОСОБА_4 уклали шлюб, після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_6 » (а.с.12).

Постановою приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області від 01.13.2023 року відмовлено у видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її батька, ОСОБА_2 , на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки спадкодавець ОСОБА_2 , не набув за життя права власності на житловий будинок, факт місцезнаходження спадкового житлового будинку не встановлено, підстави зміни адреси об`єкта нерухомого майна рішеннями органу місцевого самоврядування не підтверджено, тому спадкоємець за законом, його дочка, ОСОБА_1 , не набуває права власності на цей житловий будинок у порядку спадкування (а.с. 14-16).

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.12.2023, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його

дочка, ОСОБА_1 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з: земельної ділянки площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 . Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Кадастровий номер земельної ділянки: :51:001:0618. Аналогічна інформація про склад майна відображена і у Витязі з Державного реєстру речових прав від 01.12.2023 р. (а.с.17-18).

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.12.2018, індексний номер витягу 147885258, встановлено, об`єкт нерухомого майна: житловий будинок, житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості: так, опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 78, житлова площа (кв.м): 51.1, Опис: житловий будинок (А-1), сарай (Б), погріб (В), літня кухня (Г), гараж (Д), саж (Е), прибудова (г), котельня (г1), сарай (д), колодязь (№1), огорожа (№2), адреса: АДРЕСА_2 , підстава виникненя: договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, серія та номер: 1779, виданий 25.09.1972, видавник: Лохвицька нотконтора; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 120, виданий 09.11.2018, видавник: Заводська міська рада, форма власності: приватна, розмір частки: 1, власник: ОСОБА_2 (а.с.19).

З довідки КП "Лубенське МБТІ" від 28.09.2023 року № 1593 вбачається, що станом на 29.12.2012р. житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано (а.с.20).

Станом на 22.08.2023 року ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на житловий будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 (станом на 01.01.2021), АДРЕСА_1 , при цьому зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1971-1990 роках, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 202 267,00 грн (а.с. 21-23, 34).

Згідно Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для

будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числа кімнат від однієї до п`яти включно, від 10.07.1971 року, посвідченого державним нотаріусом Лохвицької державної нотаріальної контори Полтавської області Байло В.Ф. 25.09.1972 року за реєстровим № 1779, надано ОСОБА_2 на праві безстрокового користування земельну ділянку АДРЕСА_5 , загальною площею 700 кв. м, згідно плану земельної ділянки (а.с. 24-25)

Відповідно до Рішення виконавчого комітету Червнозаводської селищної Ради депутатів трудящих від 30.06.1971 року "Про відвод під індивідуальне житлове будівництво земельної ділянки ОСОБА_2 по АДРЕСА_5 ", вирішено виділити для індивідуального житлового будівництва в безстрокове користування земельну ділянку по АДРЕСА_5 , загальною площею 700 кв.м ОСОБА_2 (а.с.26).

Згідно Дозволу на проведення робіт, виконкомом Червнозаводської селищної Ради депутатів трудящих дозволено ОСОБА_2 на земельній ділянці по АДРЕСА_5 на підставі рішення № 12 від 30.06.1971 про надання земельної ділянки - провадити будівництво, санітарно-технічні і спеціальні роботи по будівництву, зазначені на генеральному плані, погодженому з виконкомом селищної Ради депутатів трудящих (а.с.28).

Відповідно до Акту відводу земельної ділянки в натурі від 10.07.1971 року, відповідно до рішеннявиконавчого комітету Червнозаводської селищної Ради депутатів трудящих від 30.06.1971 року за № 12 проведено в натурі відвод земельної ділянки під індивідуальне житлове будівництво ОСОБА_2 , розташованому в АДРЕСА_5 , загальною площеє 700 кв.м (а.с.27).

Згідно рішення виконавчого комітету Заводської міської ради від 09.11.2018 року № 120 Про зміну адреси нерухомого майна, вирішено скасувати попередні адреси "III АДРЕСА_6 » та присвоїти остаточну адресу « АДРЕСА_7 , яке було побудоване ОСОБА_2 у відповідності до рішення виконавчого комітету Червонозаводської селищної ради депутатів трудящих віл 30.06.1971 року за № 12 (а.с.13).

На запит суду, приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області надала відповідь на запит від 16.05.2024 р № 59/01-16, відповідно до якої встановлено, що заведена спадкова справа № 3/2023 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 місце проживання на день смерті зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 . Від імені спадкодавця, ОСОБА_2 заповіти не посвідчувалися. Спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 прийняла ОСОБА_1 дочка спадкодавця, спадкоємець за законом, яка 30.01.2023 року подала заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Вітер Л.О. Відповідно до частини 1 статті 1273 ЦК України відмовилися від прийняття спадщини ОСОБА_3 , дружина спадкодавця, спадкоємець за законом, яка 30.01.2023 року подала заяву про відмову від прийняття спадщини; ОСОБА_7 , син спадкодавця, спадкоємець за законом, який 30.01.2023 року подав заяву про відмову від прийняття спадщини (а.с. 55-57).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини)

від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Що стосується вимоги про встановлення юридичного факту суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у постанові № 5 від 31.03.1995 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення.

Суд вважає доведеними ті обставини, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який належав померлому ОСОБА_2 має адресу АДРЕСА_1 , а також те, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , як спадкоємець за законом, але вона позбавлена можливості оформити спадкові права, через встановлену нотаріусом невідповідність адреси спадкового житлового будинку в документі, що посвідчує право власності та адреси, зазначеної в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Розумних сумнівів щодо достовірності даної обставини у суду немає.

Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими.

Керуючись ст.ст. 13, 18, 81, 83, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Заводської міської ради, третя особа: Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Вітер Лариса Олексіївна про встановлення юридичного факту та визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Встановити, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який належав померлому ОСОБА_2 на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числа кімнат від однієї до п`яти включно, укладеного 10 липня 1971 року, який посвідчено державним нотаріусом Лохвицької державної нотаріальної контори Полтавської області Байло В.Ф. 25 вересня 1972 року за реєстровим № 1779 - має адресу АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок (літ.А-1) загальною площею 78,0 м кв, житловою 51,1 м кв, з господарськими будівлями та спорудами - сарай (літ. Б), погріб (літ.В), літня кухня (літ.Г),

гараж (літ.Д), саж (літ.Е), прибудова (літ. г), котельня (літ. г1), сарай (літ.д), колодязь (№1), огорожа (№2) за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , на підставі Договору про надання в безстрокове

користування-земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числа кімнат від однієї до п`яти включно, укладеного 10 липня 1971 року, який посвідчено державним нотаріусом Лохвицької державної нотаріальної контори Полтавської області Байло В.Ф. 25 вересня 1972 року за реєстровим №1779.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено 21 червня 2024 р.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г.Цімбота