Справа № 352/1269/24
Провадження № 2/352/464/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 червня 2024 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої - Гриньків Д.В.,

секретар судового засідання Радишевська З.М.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання прав забудовника з підстав спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

І. Короткий зміст позовних вимог.

23.04.2024 року представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_4 звернувся до Тисменицького районного суду Івано-Франківської області з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання прав забудовника з підстав спадкування за законом.

Зазначає, що ОСОБА_5 мати позивача ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. Після її смерті відкрилась спадщина на все належне їй майно за законом, а саме на права забудовника.

За життя спадкодавець ОСОБА_5 заповіту не склала, а тому спадкоємцями першої черги після її смерті є її чоловік ОСОБА_2 , син ОСОБА_1 , ОСОБА_3 дочка. Чоловік та дочка на спадщину не претендують, оскільки надали нотаріально завірені заяви про відмову від спадщини на користь позивача. Отже позивач прийняв спадщину, оскільки на час її відкриття постійно проживав разом із матір`ю, однак, постановою приватного нотаріуса відмовлено йому у вчиненні нотаріальної дії - у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, так як відсутні правовстановлюючі документи. Тому просить визнати право забудовника на незакінчений будівництвом житловий будинок із господарськими спорудами.

ІІ.Стислий виклад позиції учасників справи.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явився, до суду надав клопотання, в якому просив долучити до матеріалів справи архівний витяг з протоколу 14-ї сесії Підпечерівської сільської ради, також просив врахувати, що відповідачі визнали позовні вимоги і не заперечували проти їх задоволення, тому просив ухвалити рішення про задоволення позову та розгляд справи проводити у відсутності позивача та його представника. В підготовчому судовому засіданні 22.05.2025 представник позивача позовні вимоги підтримав, вказав, що позивач є єдиним скадкоємцем, що прийняв спадщину після смерті матері, якій рішенням сільської ради було виділено земельну ділянку в АДРЕСА_1 , де останньою за життя розпочато будівництво, однак завершено не було.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, подали заяву про розгляд справи без їх участі.

В попередньому підготовчому судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнали, просили такі задовольнити, зазначили, що не претендують на спадщину.

ІІІ.Відомості про рух справи. Процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді Тисменицького районного суду Івано-Франківської області від 26.04.2024 року прийнято до розгляду та відкрито провадження в цивільній справі за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

ІV. Фактичні обставини справи.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 виданого виконкомом Підпечерівської сільської ради Тисменицького району 31.07.1987 року, батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є ОСОБА_2 та ОСОБА_5 (а.с.7).

У відповідності до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 виданого Підпечерівською сільською радою Тисменицького району 06.04.1985 року, батьками ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 є ОСОБА_2 та ОСОБА_5 (а.с.6).

Свідоцтвом про шлюб, виданим відділом загс Івано-Франківського міськвиконкомом УРСР 23.09.1984 року ОСОБА_2 23.09.1984 року уклав шлюб з ОСОБА_7 , після укладення шлюбу прізвище дружини присвоєне « ОСОБА_8 »(а.с.6).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 виданого 30.06.2021 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м. Івано-Франківську Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ), ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла(а.с.11).

У відповідності до витягу про реєстрацію Спадковому реєстрі №67720022 від 10.12.2021 року приватним нотаріусом Юрчак О.В. була заведена спадкова справа після смерті ОСОБА_5 за номером у нотаріуса 21/2021, номер у спадковому реєстрі 68822636 (а.с.16).

До матеріалів справи додано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудівнику ОСОБА_5 в АДРЕСА_2 , затверджений рішенням виконкому Підпечерівської сільської ради народних депутатів від 13.05.1993 року №14, зареєстрований під № 500/42 24.05.1993 року (а.с.8-10).

Згідно пояснюючої записки до проекту забудови земельної ділянки громадянки ОСОБА_5 : на земельній ділянці передбачається будівництво житлового будинку по проекту АДРЕСА_3 на 3 кімнати житловою площею 74,28 м2 з господарськими приміщеннями. До технічного паспорту доданий також план благоустрою земельної ділянки площею 1200 м в с. Підпечери, забудовника ОСОБА_5 , на якому зазначено житловий будинок, господарські приміщення, літня кухня, господарський двір, сад, город, квітник, суміжні будови, споруди, що підлягають знесенню (а.с.10, 10 зв.)

Актом виносу меж земельної ділянки і розбивки будівель було встановлено межі в натурі земельної ділянки, виділеної громадянці ОСОБА_5 для будівництва індивідуального жилого будинку та господарських будівель. Ділянка знаходиться в АДРЕСА_1 , та межує з ділянками громадян: ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 (а.с.9).

ОСОБА_1 як замовнику технічної інвентаризації, згідно інвентаризаційної справи №3071 виготовлено технічний паспорт на об`єкт незавершеного будівництва готовністю 9% садибний будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , згідно поповерхового плану якого будівля по АДРЕСА_1 зазначено літерою «А» поверх- фундамент(а.с. 12,13).

Як вбачається з опису об`єкта незавершеного будівництва за вказаною адресою станом на 19.02.2024 року було встановлено наявність конструктивних елементів: фундамент (бетон), відсоток готовності 8,6%) (а.с.14).

На підставі постанови приватного нотаріуса Юрчака О.В. від 14.10.2022 року №86/02-31 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 , оскільки відсутня інформація про реєстрацію права власності на житловий будинок та земельну ділянку, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.21-22).

У відповідності до копії архівного витягу з протоколу 14 сесії ХХІ демократичного скликання Підпечерівської сільської ради Народних депутатів від 13.05.1993 року, розглянувши та обговоривши заяви громадян:… ОСОБА_5 про виділення земельних ділянок під індивідуальне будівництво сільська рада народних депутатів вирішила задовільнити в проханні громадянам:… ОСОБА_5 .

V. Мотиви з яких виходить суд та норми права.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (частина друга статті 331 ЦК України).

Право власності на нерухомі речі підлягає державній реєстрації (частина перша статті 182 ЦК України).

Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до частини другої статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно з пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Забудовник (замовник)- це особа, яка має у власності або у користуванні земельну ділянку, подала у встановленому законодавством порядку заяву (клопотання) щодо її забудови для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення, реконструкції) об`єкта містобудування.

Реконструкція, реставрація або капітальний ремонт об`єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані, можуть здійснюватися за відсутності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою

Таким чином, для спадкування прав забудовника спадкодавець за життя повинен набути у встановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки та отримати документи дозвільного характеру для проєктування будівництва й виконання будівельних робіт.

Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації прав на нерухоме майно після завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію. У разі, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Подібний правовий висновок висловлено Верховним Судом у постанові від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11, провадження № 61-13194св18, за позовом про визнання права власності на 35/60 частин об`єкту незавершеного будівництва в порядку спадкування.

Як зазначено у п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування" якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

VІ. Висновки суду.

Розглянувши матеріали цивільної справи, дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог з огляду на нижчевикладене.

Таким чином, вищезазначені документи підтверджують, що будівництво будинку відбувалося на виділеній для цього земельній ділянці, у відповідності до законодавства з розробленням необхідної документації, таке будівництво є незавершеним, позивач прийняв спадщину після смерті матері, а тому ОСОБА_1 має право на спадкування за законом належних спадкодавцю прав та обов`язків, в тому числі прав та обов`язків забудовника на вказаний гараж.

Враховуючи той факт, що на момент смерті спадкодавця ОСОБА_5 , їй як забудовнику належав об`єкт незавершеного будівництва по АДРЕСА_1 , то згідно положень ст. 1218 ЦК України дане право забудовника увійшло до складу спадщини і в порядку спадкування має перейти до позивача, як спадкоємця першої черги за законом.

З огляду на зазначене, позов слід задовольнити повністю.

VІІ. Судові витрати.

Як вбачається з матеріалів справи при поданні позову до суду позивачем сплачено судовий збір у в сумі 1 211 грн 20 коп.

Враховуючи визнання позову відповідачами до початку розгляду справи по суті, суд, враховуючи положення ст. 142 ЦПК України, приходить до переконання, що позивачу слід повернути з Державного бюджету України 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову до суду, що становить 605,60 грн. та стягнути іншу частину сплаченого позивачем судового збору з відповідачів в сумі по 302,80 грн з кожного на користь позивача.

На підставі ст.ст. 1216-1218 ЦК України, керуючись ст.ст.4, 10, 76, 259, 264-265, 268, 273, 365 ЦПК України суд,-

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання прав забудовника з підстав спадкування за законом - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , права забудовника на незакінчений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці площею 0,12 га по АДРЕСА_1 .

Повернути на користь ОСОБА_1 з Державного бюджету України 50 відсотків сплаченого ним судового збору у розмірі 605 (шістсот п`ять) грн 60 коп. згідно платіжної інструкції АТ КБ «Приватбанк» №0.0..1, код документа 9340-0315-2628-9897 від 23.04.2024 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 302 (триста дві) грн 80 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 302 (триста дві) грн 80 коп.

Згідно ст.273 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 ;

відповідачі: ОСОБА_2 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_5 ;

ОСОБА_3 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_6 .

Рішення складене в повному обсязі 27.06.2024 року.

Суддя Тисменицького районного суду

Івано-Франківської області Гриньків Д.В.