Справа №676/5252/24
Номер провадження 2-о/676/285/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 жовтня 2024 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Михайловської І.А.

представника заявника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за заявою ОСОБА_2 заінтересовані особи Слобідсько-Кульчієвецька сільська рада, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу. В обґрунтування заяви зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_5 . Після смерті матері відкрилась спадщина на майно, яке складається з житлового будинку з відповідними надвірними будівлями біля нього за адресою: АДРЕСА_1 , яке належало померлій на підставі Свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 15 січня 1988 року, виданого на підставі рішення Кам`янець-Подільської районної ради народних депутатів №214 від 27.08.1987 року. Документ, що посвідчує право власності його матері на будинок був виписаний на « ОСОБА_6 », а в свідоцтві про смерть прізвище матері вказано « ОСОБА_5 », тобто в правовстановлюючому документі на будинок не вірно вказано прізвище матері. З метою оформлення спадкового майна, що належало матері ОСОБА_5 на момент смерті, 26 липня 2024 року заявник звернувся з відповідною заявою до приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Бокуліч З.В. Йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, на тій підставі, що є наявні розбіжності у документах, тому рекомендовано звернутися до суду для встановлення факт належності правовстановлюючого документу померлій особі, що підтверджується листом №136/02-31 від 26.07.2024 року. Просить встановити факт, що свідоцтво про право особистої власності на домоволодіння від 15.01.1988 року на домоволодіння АДРЕСА_2 виданого 15 січня 1988 року Виконавчим комітетом Кам`янець-Подільської районної ради на ім`я ОСОБА_6 належав ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Шутнівці, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Рух справи.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 06.08.2024 року відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду.

Представник заявника в судовому засіданні заяву підтримала, просить задовольнити.

Представник Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності.

ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилися, подали клопотання про слухання справи у їх відсутності.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності заінтересованих осіб на підставі наявних у справі доказів.

Обставини справи, встановлені судом.

Заслухавши представника заявника, свідків, вивчивши матеріали справи в повному обсязі, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , видане Устянською сільською радою, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області 21 грудня 2013 року, актовий запис №53.

ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 є дітьми ОСОБА_5 , що підтверджується долучними до матеріалів справи свідоцтвами про їх народження та спадкоємцями її майна, що підтверджується матеріалами спадкової справи.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на майно, яке складається з житлового будинку з відповідними надвірними будівлями біля нього за адресою: АДРЕСА_1 , яке належало померлій на підставі Свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 15 січня 1988 року, виданого на підставі рішення Кам`янець-Подільської районної ради народних депутатів №214 від 27.08.1987 року.

Згідно довідки Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради №322/12/03-13 від 05.07.2024 р. ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , на момент смерті була зареєстрована в буд. АДРЕСА_2 на день її смерті у вищевказаному будинку були зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 донька, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 донька, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 син.

Приватним нотаріусом 01.04.2024 р. видано свідоцтво про право на спадщину за законом спадкоємцями майна ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 є її син ОСОБА_2 в частці, дочка ОСОБА_4 в частці, дочка ОСОБА_3 в частці. Спадщина на яку в указаних частках видане це свідоцтвом складається з земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,4593 га, що розташоване та території Устянської сільської ради.

З метою оформлення права власності на домоволодіння на своє ім`я, що належало ОСОБА_5 на час відкриття спадщини, ОСОБА_2 звернувся з заявою до приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу і йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, на тій підставі, що для оформлення спадкових прав після смерті матері ОСОБА_5 заявником надано свідоцтво про право власності на домоволодіння з відповідними надвірними будівлями АДРЕСА_2 . Документ, що посвідчує право власності його матері на будинок був виписаний на « ОСОБА_6 », а в свідоцтві про смерть прізвище матері вказано « ОСОБА_5 », тобто в правовстановлюючому документі на будинок не вірно вказано ім`я матері заявника.

Норми права, які підлягають застосуванню.

Згідно зі статтями 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу ( стаття 1223 ЦК України).

Згідно зі статтями 1268, 1296 ЦК України спадкоємець за заповітомчи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з положеннями статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Висновки суду.

Згідно п. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту родинних відносин.

Згідно з вимогами статті 328 ЦК право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року та погодженого з Верховним Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року, та інших нормативно-правових актів».

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права в установленому законодавством України порядку.

Для набуття права власності в установленому законом порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування.

У пункті 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, міститься перелік об`єктів (будівельних робіт), які не належать до самочинного будівництва.

Зокрема, зазначено, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Згідно зі статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, речові права на нерухоме майно, що виникли до 01 січня 2013 року визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачає обов`язкової реєстрації таких прав.

Право власності на збудоване до набрання чинності зазначеним Законом України «Про державну реєстраціюречових прав на нерухомемайно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави дійти висновку про те, що до збудованих до 05 серпня 1992 року житлових будинків, закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності, а документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Аналогічний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року у справі № 6-54цс12 та поставі Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 -1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Тобто записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповдіно записів в по господарських книгах за 1986-2006 рр. домоволодіння за адресою АДРЕСА_2 належить ОСОБА_5 , в якому були також зареєстровані члени сім`ї ОСОБА_7 , чоловік, ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 .

Відповідно довідки № 322/12/03-13 від 05.07.2024 р., виданої виконкомом Слобідсько-Кульчиєвецької сільської ради ОСОБА_5 була зареєстрована і проживала в буд. АДРЕСА_2 . На день смерті ОСОБА_5 у будинку зареєстровані: ОСОБА_3 , донька, ОСОБА_4 донька, ОСОБА_2 син (підстава: по господарська книга № 1 с. Шутнівці (2011-2015 рр. №0583).

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

На підставі рішення виконкому Кам`янець-Подільської районної ради № 214 від 27 серпня 1987 р. визнано право власності за ОСОБА_6 на домоволодіння по АДРЕСА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на домоволодіння.

За інформацією Кам`янець-Подільського МБТІ 189 від 17.04.2024 р. згідно з записом в реєстровій книзі БТІ за № 1-90 житловий будинок з відповідними надвірними будівлями за АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності від 15.01.1988 р. (запис внесено 15.01.1988 р).

В судовому засіданні свідки ОСОБА_9 , ОСОБА_10 підтвердили, що Продан Неля і ОСОБА_6 одна і та сама особа, є матір`ю ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 і власником будинку по АДРЕСА_2 в якому проживала все життя з своєю родиною.

З урахуванням наведеного в свідоцтві про право особистої власності на домоволодіння від 15 січня 1988 року, виданого на підставі рішення Кам`янець-Подільської районної ради народних депутатів №214 від 27.08.1987 року допущено помилку в написанні імені власника, що підтверджується листом №136/02-31 від 26.07.2024 року.

Таким чином, факти, що просить встановити заявник мають юридичне значення.

Судом не виявлено, що встановлення підвідомчого судові факту пов`язане з вирішенням спору про право.

А тому беручи вищевказане до уваги та аналізуючи всі подані заявником докази в їх сукупності суд дійшов висновку, що заява ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Керуючись ст. ст. 13, 81, ч. 2 ст. 263-265, 315-319 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

заяву ОСОБА_2 заінтересовані особи Слобідсько-Кульчієвецька сільська рада, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення факту належності правовстановлюючого документу задовольнити.

Встановити факт, що свідоцтво про право особистої власності на домоволодіння від 15.01.1988 року на домоволодіння АДРЕСА_2 виданого 15 січня 1988 року Виконавчим комітетом Кам`янець-Подільської районної ради на ім`я ОСОБА_6 належав ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Шутнівці, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Заявник: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: с. Шутнівці, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Заінтересована особа: Слобідсько-Кульчієвецька сільська рада, , юридична адреса: вул. Механізаторів, 45, с. Слобідка-Кульчієвецька, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Заінтересована особа: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: с. Шутнівці, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Заінтересована особа: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: с. Шутнівці, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 14 жовтня 2024 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.