Справа № 331/4900/23
Провадження № 2/331/169/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«29» травня 2024 р. м. Запоріжжя

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі:

Головуючого судді Антоненко М.В.

при секретарі Байрамовій Д.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні квартирою та встановлення порядку користування квартирою, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні квартирою та встановлення порядку користування квартирою.

Просить суд, усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні квартирою АДРЕСА_1 , загальною площею 61.12 кв.м., житловою площею 42,7 кв.м., шляхом вселення ОСОБА_1 до квартири та зобов`язання ОСОБА_2 надати ОСОБА_3 ключі від вхідних дверей цієї квартири.

Встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , загальною площею 61.12 кв.м., житловою площею 42,7 кв.м.:

- ОСОБА_1 виділити у користування кімнату № 9 площею 13.2 кв.м (з прилеглим балконом);

- ОСОБА_2 виділити у користування кімнати № НОМЕР_1 площею 18.2 кв.м і № 7 площею 11.3 кв.м. (з прилеглим балконом);

- інші приміщення квартири (№1 коридор площею 4.6 кв.м., № 2 туалет площею 1.0 кв.м., № 3 ванна кімната площею 2.1 кв.м., № 4 кухня площею 7.0 кв.м, № 5 шафа площею 0.1 кв.м., № 8 к ладова площею 1.2. кв.м., № 10 шафа площею 0.5 кв.м. залишити у загальному користуванні співвласників.

В обгрунтуваня позовних вимог зазначено, що 28.03.2015 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстрували шлюб, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 , виданим Орджонікідзевським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції 28.03.2015, актовий запис № 102.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є батьками малолітнього ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 , виданим Вознееенівським районним у місті Запоріжжі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області 22.07.2016, актовий запис № 716.

Під час шлюбу сторонами придбана у спільну сумісну власність квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 61,12 кв.м., житловою площею 42.7 кв.м., що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріальної округу Сенченком В.М. 22.12.2016 за № 1194. Квартира оформлена на ім`я ОСОБА_2 .

Відповідно до рішення Жовтневого районного суду міста Запоріжжя у справі № 331/1 143/22 від 03.06.2022р., що набрало законної сили 04.07.2022р., шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 розірвано.

Рішенням Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 08.05.2023р. по справі № 331/1146/22 в порядку поділу спільного майна подружжя визнано за ОСОБА_2 право особистої приватної власності на 2/3 частки у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 61.12 кв.м., житловою площею 42.7 кв.м.

В порядку поділу спільного майна подружжя визнано за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на 1/3 частку у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 61.12 кв.м., житловою площею 42.7 кв.м.

Рішення суду по справі №331/1146/22 набрало законної сили.

Право особистої приватної власності на 1/3 частку у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано в Державному реєстрі нерухомого майна 11.07.2023 р. що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав №330923216 від 21.07.2023 р.

Починаючи з січня 2021р. позивач ОСОБА_3 позбавлений можливості користувалися квартирою, оскільки відповідачка ОСОБА_2 замінює замки на вхідних дверях, і відмовляється впускати позивача до житла.

24.07.2023 р. позивачем на адресу відповідача була направлена претензія, в якій ставилось питання про допущення позивача до квартири, надання ключів від вхідних дверей, та надання можливості користуватися кімнатою № НОМЕР_4 площею 13,2 кв.м. з прилеглим балконом.

Проте, відповідачка на вказану претензію не відреагувала та доступу до квартири не надала.

У зв`язку з чим, позивач вважає за необхідне вимагати в судовому порядку усунення перешкод у користуванні квартирою АДРЕСА_1 , загальною площею 61.12 кв.м., житловою площею 42.7 кв.м., шляхом вселення до квартири та зобов`язання відповідача надати позивачу ключі від вхідних дверей цієї квартири, встановлення порядку користування квартирою АДРЕСА_1 , загальною площею 61.12 кв.м., житловою площею 42.7 кв.м., а саме:

- ОСОБА_1 виділити у користування кімнату № 9 площею 13.2 кв.м (з прилеглим балконом);

- ОСОБА_2 виділити у користування кімнати № 6 площею 18,2 кв.м і № 7 площею 11,3 кв.м (з прилеглим балконом);

- інші приміщення квартири (№1 коридор площею 4.6 кв.м. №2 туалет площею 1.0 кв.м, №3 ванна кімната площею 2.1 кв.м, №4 кухня площею 7.0 кв.м. №5 шафа площею 0,1 кв.м, №8 кладова площею 1.2 кв.м. № 10 шафа площею 0.5 кв.м) залишили у загальному користуванні співвласників.

Згідно з технічним паспортом, кватира АДРЕСА_1 складається з приміщень: №1 коридор площею 4.6 кв.м. №2 туалет площею 1.0 кв.м. №3 ванна кімната площею 2.1 кв.м. №4 кухня площею 7.0 кв.м. № 5 шафа площею 0.1 кв.м., кімната №6 площею 18.7 кв.м. кімната №7 площею 11.3 кв.м (з прилеглим балконом), №8 кладова площею 1.2 кв.м. кімната №9 площею 13,2 кв.м (з прилеглим балконом), №10 шафа площею 0.5 кв.м.

Квартира АДРЕСА_1 , згідно технічного паспорту, має жилі окремі та ізольовані кімнати: №7 площею 11,3 кв.м. №9 площею 13.2 кв.м.

За таких обставин між двома співвласниками раціонально встановити такий порядок користування квартирою, коли позивачу буде виділено кімнату № 9 площею 13.2 кв.м., а відповідачу кімнати №6 площею 18.2 кв.м і №7 площею 11.3 кв.м.

Інші приміщення квартири (№1 коридор площею 4.6 кв.м. №2 туалет площею 1.0 кв.м. №3 ванна кімната площею 2.1 кв.м, №4 кухня площею 7.0 кв.м. №5 шафа площею 0.1 кв.м. №8 кладова площею 1,2 кв.м. №10 шафа площею 0.5 кв.м) мають бути залишені у загальному користуванні співвласників.

В такому випадку у користуванні позивача буде близько 30.91 % від житлової площі квартири, а у відповідача близько 69.09 %. Різниця у приблизно 7% (на користі, відповідачки) є досить незначною і допустимим відходом від розміру ідеальних часток.

Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 25 вересня 2023 року по справі відкрите провадження, ухвалено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін.

27.10.2023 р. від представника відповідачки ОСОБА_2 адвоката Кравченко О.В. до суду надійшов письмовий відзив на позовну заяву ОСОБА_1

01.11.2023 р. від представника позивача ОСОБА_1 адвоката Сердюченко В.В. до суду надійшла письмова відповідь на відзив.

29.02.2024 року до суду від представника позивача ОСОБА_1 адвоката Сердюченко В.В. надійшла заява про залишення частини позовних вимог без розгляду.

В підготовчому судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник позов підтримали, наполягали на задоволенні позовних вимог.

Відповідачка ОСОБА_2 в підготовчому судовому засіданні проти позову не заперечувала.

Представник відповідачки ОСОБА_2 адвокат Кравченко О.В., просила суд закрити провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору.

Вирішуючи питання про прийняття визнання позову відповідачкою, суд виходить з наступного.

За приписами ч. ч. 1, 2 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

У разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. Проте, якщо визнання відповідачем позову суперечить закону (наприклад, відповідач визнає безпідставний позов) або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (наприклад, малолітніх або недієздатних), суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, суди не вправі покласти в основу свого рішення лише факт визнання позову відповідачем, не дослідивши при цьому обставини справи.

Тобто, повинно мати місце не лише визнання позову, а й законні підстави для задоволення позову (такий висновок сформулював Верховний Суд у постановах від 15 червня 2020 року у справі N 588/1311/17, від 15 липня 2020 року у справі N 524/10054/16).

Згідно із ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Суд вважає, що за обставин, викладених у позовній заяві, позов ОСОБА_1 є законним та обґрунтованим, оскільки він є власником 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 і існує реальна небезпека порушення його права власності з боку відповідачки.

Не підлягає задоволенню клопотання представника ОСОБА_2 про закриття провадження у справі, оскільки стороною відповідача не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження відсутності предмета спору, тоді як позивач ОСОБА_1 наполягав на задоволенні позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 13, 81, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні квартирою та встановлення порядку користування квартирою - задовольнити.

Встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , загальною площею 61.12 кв.м., житловою площею 42,7 кв.м.:

- ОСОБА_1 виділити у користування кімнату № 9 площею 13.2 кв.м (з прилеглим балконом);

- ОСОБА_2 виділити у користування кімнати № 6 площею 18.2 кв.м і № 7 площею 11.3 кв.м. (з прилеглим балконом);

- інші приміщення квартири (№1 коридор площею 4.6 кв.м., № 2 туалет площею 1.0 кв.м., № 3 ванна кімната площею 2.1 кв.м., № 4 кухня площею 7.0 кв.м, № 5 шафа площею 0.1 кв.м., № 8 к ладова площею 1.2. кв.м., № 10 шафа площею 0.5 кв.м. залишити у загальному користуванні співвласників

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_5 , мешкаючої за адресою: АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 судовий збір у розмірі 1073 (одну тисячу сімдесят три) гривні 60 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: М.В. Антоненко