Справа № 939/3009/23
РІШЕННЯ

Іменем України

01 квітня 2024 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого судді - Міланіч А.М.

при секретарі Смолянкіній М.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бучанської міської ради Київської області про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

В листопаді 2023 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договорів купівлі-продажу від 19 липня 2008 року він являється власником житлового будинку по АДРЕСА_1 загальною площею 68,0 кв.м., житловою 32,2 кв.м., надвірних будівель: сараю Б, сараю В, вбиральні Г, погреба з шийкою Д, воріт з хвірткою №1, огорожі 2, 6, 8 та земельної ділянки за вказаною адресою площею 0,2499 га кадастровий номер 01:01:013:0018 цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Під час військових дій він втратив правовстановлюючі документи на нерухоме майно, а саме договори купівлі-продажу. Діяльність приватного нотаріуса Пікущої Г.Д., яка посвідчувала ці договори, припинена 22 червня 2022 року, її робоче місце, документи нотаріального діловодства, архів були знищені під час артилерійського обстрілу. Відповідно до п. 37 Постанови пленуму ВСУ №5 від 07 лютого 2014 р. «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав», з урахуванням положень ч. 1 ст. 15, ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Тому, оскільки він через відсутність правовстановлюючих документів на будинок та земельну ділянку, позбавлений можливості реалізувати свої майнові права, дублікати договорів в ораганах нотаріату отримати не може, просив визнати за ним право власності на будинок АДРЕСА_1 загальною площею 68,0 кв.м, житловою площею 32,2 кв.м та надвірні будівлі сарай Б, сарай В, вбиральню Г, погріб з шийкою Д, ворота з хвірткою №1, огорожу 2, 6, 8 та на земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,2499 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримала, викладене підтвердила.

Відповідач - Бучанська міська рада Київської області в судове засідання представника не направила, просила справу розглядати без його участі, позовні вимоги визнала.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі договорів купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 19 липня 2008 року, посвідчених приватним нотаріусом Бородянського районного нотаріального округу Пікущою Г.Д., ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 68,0 кв.м, житловою площею 32,2 кв.м та надвірних будівель сараю Б, сараю В, вбиральні Г, погреба з шийкою Д, воріт з хвірткою №1, огорожі 2, 6, 8 та земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею 0,2499 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується копіями: договору купівлі-продажу житлового будинку, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, договору купівлі-продажу земельної ділянки, державного акту на право власності на земельну ділянку, технічного паспорта на житловий будинок по АДРЕСА_1 , витягу з Державного земельного кадастру (а.с.12, 13, 14-15, 16-17, 20-23,24-25).

Приватну нотаріальну діяльність ОСОБА_3 по Бучанському районному нотаріальному округу Київської області припинено з 22 червня 2022 року згідно з наказом Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) від 21.06.2022 №408/6 «Про припинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса Пікущої Г.Д.».

Документи (справи) нотаріального діловодства приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Пікущої Г.Д. на зберігання до Київського обласного державного нотаріального архіву не передавалися.

Відповідно до повідомлення приватного нотаріуса Пікущої Г.Д., внаслідок артилерійського обстрілу робоче місце приватного нотаріуса, документи нотаріального діловодства та архіву було знищено. За заявою ОСОБА_3 Бучанським районним управлінням поліції Головного управління Національної поліції Київської області відкрите кримінальне провадження.

Відповідно до ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (а.с.18-19).

Частиню другою статті 16 ЦК України встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути винання права.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необгрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. 37 Постанови пленуму ВСУ №5 від 07 лютого 2014 р. «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав», з урахуванням положень ч. 1 ст. 15, ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, оскільки правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку позивачем втрачені, внаслідок чого він не може реалізувати свої майнові права, отримати в органах нотаріату дублікати правовстановлюючих документів він також не може, то суд, задовольняючи позов, вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та на земельну ділянку за вказаною адресою площею 0,2499 га, кадастровий номер :01:013:0018, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Керуючись ст.328,392 ЦК України, ст. 10-13, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Бучанської міської ради Київської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2499 га, кадастровий номер :01:013:0018, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Київського апеляційного суду.

Повне рішення суду складено 8 квітня 2024 року.

Головуючий-суддяА.Міланіч