Провадження № 2/127/4118/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2024 рокум. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі: головуючого судді Жмудя О.О., при секретарі Матвеєвій А.О.,

за участі позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представника відповідача Вінницької міської ради Олексюк Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Вінницької міської ради про скасування державної реєстрації, визначення частки у праві спільної сумісної власності та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

До Вінницького міського суду Вінницької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про скасування державної реєстрації, визначення частки у праві спільної сумісної власності та визнання права власності.

Позов мотивований тим, що відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи №15116 на житловий будинок за АДРЕСА_1 зареєстровано право приватної власності за ОСОБА_5 , ОСОБА_6 по 1/5 частині житлового будинку з господарськими будівлями, кожному. За ОСОБА_4 зареєстровано 3/5 частки житлового будинку господарськими будівлями. Відповідно до договору Дарування частини будинку від 03 серпня 2023 року ОСОБА_7 передав безоплатно у власність, подарував, а Обдарована прийняла в дарунок 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 . Тобто по праву власності, позивачці належить 4/5 вказаного житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 . Постановою за №428/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04 жовтня 23 року, відмовлено у посвідченні договору дарування ОСОБА_1 частини земельної ділянки, по причині наявності Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №045916 від 21 грудня 2009 року Вінницькою міською радою та додаток до нього, з яких вбачається 3 співвласники зазначеної ділянки, кадастровий номер :03:052:0136.

Оскільки частки співвласників земельної ділянки не визначено, укласти договір її купівлі-продажу одночасно з купівлею житлового будинку було неможливо. Проте з 03.08.2023 разом з придбанням 3/5 частини житлового будинку за АДРЕСА_1 , наявності у власності 1/5 частини житлового будинку набула права спільної сумісної власності із ОСОБА_3 на земельну ділянку, кадастровий номер 0:03:052:0136, а відповідно право спільної сумісної власності на земельну ділянку ОСОБА_4 було припинено. Провести розподіл земельної ділянки пропорційно розміру часток у власності на будинок, так як це визначеною діючою на час виокремлення первинних часток співвласників ст. 32 ЗК України ОСОБА_3 відмовилася.

На підставі викладеного вище позивач звернулась до суд та просить скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 , номер запису про право власності: на земельну ділянку площею 0,0508 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :03:052:0136, здійснену на підставі рішення Вінницької міської ради №2023 від 04.07.2008 року, рішення Вінницької міської ради №2434 від 26.06.2009 року.

Визначити, що частка ОСОБА_1 , у праві спільної власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :03:052:0136, цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), форма власності приватна, площа земельної ділянки 0.0508 га, місце розташування: АДРЕСА_1 , становить 4/5 частки, розміром 0.04064 га та виділити її зі спільної сумісної власності.

Визначити, що частка ОСОБА_3 , у праві спільної власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :03:052:0136, цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), форма власності приватна, площа земельної ділянки 0.0508 га, місце розташування АДРЕСА_1 , становить 1/5 частки, розміром 0.01016 га та виділити її зі спільної сумісної власності.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 4/5 частини земельної ділянки, розміром 0.04064 га. кадастровий номер: :03:052:0136, цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), форма власності приватна, площа земельної ділянки 0.04064 га, місце розташування АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , право власності на 1/5 частини земельної ділянки, кадастровий номер: :03:052:0136, цільове призначення 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), форма власності приватна, площа земельної ділянки розміром 0.01016 га місце розташування: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 06.10.2023 призначено справу до розгляду у порядку загального позовного провадження та надано відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву.

Ухвалою суду від 06.03.2024 залучено до участі в справі як співвідповідача Вінницьку міську раду та витребувано в Вінницької міської ради належним чином завірені копії рішення Вінницької міської ради №2023 від 04.07.2008 та завірені копії рішення Вінницької міської ради №2434 від 26.06.2009.

03.04.2024 від представника відповідача Вінницької міської ради Васильченкової А.Є. надійшов відзив на позовну заяву, де зазначено що позивачем обрано неналежний спосіб захисту та просила відмовити в задоволенні позову в частині, що стосується скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Ухвалою суду від 09.04.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Маліцький М.В. підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити.

Позивач позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник відповідача Вінницької міської ради Олексюк Т.С. заперечила щодо задоволення позовних вимог з підстав, викладених у відзиві.

Суд, заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, на підставі Рішення Вінницької міської ради від 04.07.2008 №2023 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку та передано земельні ділянки у власність, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 на АДРЕСА_1 безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 520 кв.м для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд згідно з даними матеріалів інвентаризації від 14.06.2007.

Згідно рішення Вінницької міської ради №2434 від 26.06.2009 у зв`язку із уточненням межі та площі земельної ділянки, враховуючи звернення громадян, внесено зміни в п.п. 1.12, 2.12 рішення міської ради від 04.07.2008 №2023 та викладено у новій редакції:

«1.12 ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 на АДРЕСА_1 , площею 508 кв.м.

2.12 ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 на АДРЕСА_1 безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 508 кв.м для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд згідно з даними інвентаризації від 14.06.2017».

ОСОБА_3 видано державний акт на право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Кадастровий номер земельної ділянки :03:052:0136. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №98. З додатку до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №045916 співвласниками вищезазначеної земельної ділянки Є ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .

ОСОБА_6 28.09.2002 зареєструвала шлюб з ОСОБА_8 , та змінила прізвище на « ОСОБА_9 », що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1 .

ОСОБА_5 26.09.2015 зареєструвала шлюб з ОСОБА_10 , та змінила прізвище на « ОСОБА_11 », що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 .

Згідно повідомлення КП «ВМБТІ» №4193 від 04.07.2023 право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 29.12.2012 зареєстровано за:

ОСОБА_5 , ОСОБА_6 по 1/5 частці житлового будинку з господарськими будівлями кожному на підставі рішення Староміського районного народного суду м. Вінниця від 27 травня 1991;

ОСОБА_4 за 3/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями, на підставі рішення Староміського районного народного суду м. Вінниця від 27 травня 1991.

03.08.2023 на підставі договору дарування частини будинку посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Лукашенко В.Б. за реєстровим номером 4562 ОСОБА_4 передав безоплатно у власність подарував, а ОСОБА_1 прийняла в дарунок 3/5 частин житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 .

04.10.2023 приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Лукашенко В.Б. винесена постанова №428/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії. З постанови вбачається, ОСОБА_1 відмовлено у посвідченні договору дарування частини земельної ділянки, площею 0,0508 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю в реєстрі речових прав на нерухоме майно будь-якої інформації стосовно укладених співвласниками зазначеної земельної ділянки договорів про визначення часток або поділ цієї земельної ділянки, у зв`язку з чим неможливо визначити розмір частки дарувальника у праві власності на зазначену нерухомість.

Статтею 13 Конституції України передбачено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Підставою прийняття рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку є рішення Вінницької міської ради, №2023, від 04.07.2008 і рішення Вінницької міської ради №2434 від 26.06.2009.

Разом з тим, позивачем не зазначено, яким чином порушені її цивільні права або інтереси, а також не зазначено що саме підлягає скасуванню.

Суд дійшов до висновку, що вимога позивача щодо скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0508 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :03:052:0136, здійснену на підставі рішення Вінницької міської ради №2023 від 04.07.2008 року, рішення Вінницької міської ради №2434 від 26.06.2009 року є необґрунтовано, та такою що не підлягає задоволенню.

Щодо визначення частки у праві спільної сумісної власності та визнання права власності, суд зазначає наступне.

Відповідно до статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

У частині першій статті 368 ЦК України зазначено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до частини другої статті 369 ЦК України розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.

У частині першій та другій статті 370 ЦК України зазначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній сумісній власності.

Відповідно до частин першої-третьої статті 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом.

У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Суд вважає за необхідне наголосити, що виділення часток земельної ділянки, кадастровий номер: :03:052:136, площею 0,0508 га, місце розташування: АДРЕСА_1 , що є у спільній сумісній власності крім ОСОБА_1 , ОСОБА_3 стосується також ОСОБА_4 , оскільки останній також є співвласником даної земельної ділянки.

Враховуючи викладене, оскільки позивачем не доведено порушення, невизнання або оспорювання відповідачами її прав, свобод та інтересів, за захистом яких вона звернулася до суду, а також неправильно обрано спосіб їх захисту, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення її позовних вимог.

При цьому суд зазначає, що виходячи з обставин цієї справи, належним способом захисту позивача буде звернення до суду з вимогами про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, відповідно до статті 370 ЦК України, чи з іншими вимогами, передбаченим чинним законодавством, які ефективно захищають право позивача у разі його порушення і не потребуватиме повторного звернення до суду.

Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, судові витрати у разі відмови в позові покладаються на позивача.

На підставі ст. 368, 370, 373 ЦК України, ст. 89 ЗК України, керуючись ст. ст. 10,12,13, 49, 77-81, 141, 259, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Вінницької міської ради про скасування державної реєстрації, визначення частки у праві спільної сумісної власності та визнання права власності - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається до Вінницького апеляційного суду.

Згідно вимог ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП невідомо, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;

відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП невідомо, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ;

відповідач: Вінницька міська рада, , місцезнаходження: вул. Соборна, 59, м. Вінниця.

Повний текст рішення суду складено 24.06.2024.

Суддя О.О. Жмудь