Справа № 698/770/23
Провадження № 2/698/10/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2024 р. Катеринопільський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Лазаренка В.В.,

за участю секретаря судових засідань Пугачовської Т.І., Гончар Т.О.,

представника позивачки адвоката Колісника С.М.,

представника відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Катеринопільської селищної ради Звенигородського району Черкаської області, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Катеринопільської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що в серпні 2008 року її майбутній чоловік ОСОБА_4 запропонував їй разом з ним проживати в будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у якому вона і по даний час проживає без реєстрації місця проживання. Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловіка та оформленні права на спадщину, їй стало відомо, що зазначене домоволодіння не належало йому на праві приватної власності. Відповідно до інформації про зареєстроване право власності від 26.07.2023 року № 910, наданої КП «Черкаське обласне об`єднання бюро технічної інвентаризації» право власності на вказаний житловий будинок належить ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим 26.01.2001 року реєстр № 145 Катеринопільською державною нотаріальною конторою. Згодом їй стало відомо, що ОСОБА_5 помер у 2003 році й спадкоємців у нього немає. Зазначає, що вона відкрито, добросовісно та безперервно користувалися зазначеним домоволодінням протягом 15 років, за власні кошти здійснювали поточні та капітальні ремонти, сплачували комунальні послуги, тому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на зазначений житловий будинок.

Ухвалою Катеринопільського районного суду Черкаської області від 18.09.2023 року прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі, призначено підготовче судове засідання на 10.10.2023 року.

Ухвалою Катеринопільського районного суду Черкаської області від 24.01.2024 року задоволено клопотання представника позивачки адвоката Колісника С.М. про витребування доказів. Витребувано від Звенигородського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Звенигородському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян, а саме вмтяг з Реєстру про реєстрацію смерті громадянина ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який на час смерті проживав за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою Катеринопільського районного суду Черкаської області від 19.02.2024 року задоволено клопотання представника позивачки адвоката Колісника С.М. про витребування доказів. Витребувано від Державного нотаріуса Катеринопільської державної нотаріальної контори відомості про те, чи заводилася спадкова справа після смерті ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженця с. Розсохуватка, Катеринопільського району, Черкаської області, який до смерті проживав і був зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 та помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в м. Києві, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 08.10.2022 року, актовий запис про смерть № 15801 від 08.10.2002 року, складений та виданий органом реєстрації актів цивільного стану відділом реєстрації смерті у м. Києві.

Ухвалою Катеринопільського районного суду Черкаської області від 16.05.2024 року задоволено заяву представника позивачки адвоката Колісника С.М.. Залучено ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача до участі у зазначеній справі.

Ухвалою Катеринопільського районного суду Черкаської області від 02.04.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 23.04.2024 року.

У судовому засіданні представник позивачки адвокат Колісник С.М. позовні вимоги підтримав та просив задовольнити позов з підстав, наведених у позовній заяві.

Представник Катеринопільської селищної ради староста Розсохуватського старостинського округу Москаленко С.В. проти задоволення позову не заперечував. До суду надав заяву, відповідно до якої просить справу розглядати без його участі.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася. До суду подала заяву, відповідно до якої просить розглянути справу без її участі, заявлені позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності та взаємозв`язку, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України обставини цивільних справ встановлюються судом за принципом змагальності. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, створює необхідні умови для всебічного і повного дослідження обставин справи. Згіднозі ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Крім того, згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду (ч. 4 ст. 334 ЦК України).

У ЦК України набувальна давність розглядається, як спосіб набуття права власності. Набувальна давність поширюється на випадки фактичного безпідставного володіння чужим майном за певних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, (п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»).

Судом встановлено, що згідно довідки виконавчого комітету Катеринопільської селищної ради від 04.07.2023 року № 609/09-31 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , а проживає без реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 , з серпня 2008 року по даний час.

Згідно витягу з погосподарської книги № 4 за 2021-2025 роки, виданого виконавчим комітетом Катеринопільської селищної ради від 04.07.2023 року за № 608/09-31, особистий рахунок господарства 0332-1, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , головою домогосподарства з 2006 року був ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . Всього у зазначеному житловому будинку проживає 2 особи: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 голова домогосподарства та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_2 від 06.09.2014 року, видане виконавчим комітетом Розсохуватської сільської ради Катеринопільського району Черкаської області, ОСОБА_4 та ОСОБА_7 , зареєстрували шлюб 06.09.2014 року та після державної реєстрації шлюбу присвоєно ОСОБА_8 прізвище ОСОБА_9 .

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3 від 01.06.2023 року, видане Звенигородським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Звенигородському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складено відповідний актовий запис № 341.

Згідно копії технічного паспорта, станом на 24.07.2023 року, житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 складається з житлового будинку, який має загальну площу 55,60 кв. м., 1963 року побудови та 2007 року реконструкції, прибудови 2007 року побудови, ганку 2007 року побудови, сарая 1963 року побудови, сарая 2007 року побудови, вбиральні 2007 року побудови, навісу 2007 року побудови, погребу 1963 року побудови, свердловини 2007 року побудови.

Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 22.08.2023 року житлового будинку, поштова адреса: АДРЕСА_1 , оціночна вартість об`єкта оцінки становить 255093,40 грн..

Згідно інформації про зареєстроване право власності від 26.07.2023 року № 910, наданої КП «Черкаське обласне об`єднання бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_2 , станом на 01.01.2013 року право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом видане 26.01.2001 року реєстр № 145 Катеринопільською державною нотаріальною конторою.

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом АВО № 940298 від 06.01.2001 року, на підставі заповіту, посвідченого Розсоховатською сільською радою Катеринопільського району Черкаської області від 27.09.1994 року № 66, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_10 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 є ОСОБА_5 , що проживає АДРЕСА_2 .

Відповідно до Повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 06.02.2024 року, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що зроблено актовий запис про смерть № 15801 від 08.10.2002 року, складений Київським відділом державної реєстрації смерті ЦМУМЮ (м. Київ).

Згідно відповіді державного нотаріуса Катеринопільської державної нотаріальної контори Івонік Л.А. № 121/24 від 21.02.2024 року спадкова справа на майно ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , не заводилась.

Із показів допитаних свідків ОСОБА_11 та ОСОБА_12 , які проживають по сусідству до ОСОБА_2 встановлено, що ОСОБА_2 вселилася в будинок по АДРЕСА_1 в 2008 році до свого чоловіка, який проживав там і раніше та на даний час відкрито, постійно проживає в ньому, доглядає за будинком, робила в ньому ремонт, разом з чоловіком провела воду і газ та сплачує комунальні послуги.

За вказаних обставин позивачка більше 10 років відкрито, добросовісно, без правової основи, безперервно володіє домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1 , переїхала, вселилася до свого чоловіка в даний будинок та продовжує безперервно проживати в ньому, а також сплачує комунальні послуги за спожитий газ ПАТ «Черкасигаз», виходячи з наданих оплачених рахунків та спожиту електроенергію ПАТ «Черкасиобленерго» та ТОВ «Черкасиенергозбут», виходячи з наданих оплачених рахунків.

Крім того, судом встановлено, що право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом видане 26.01.2001 року реєстр № 145 Катеринопільською державною нотаріальною конторою, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , а спадкоємці, які можуть претендувати на майно у вигляді зазначеного житлового будинку за законом або за заповітом відсутні.

Таким чином позивачка володіє даним домоволодінням відкрито, сплачує комунальні послуги, здійснює поточний ремонт будинку. Про дане володіння відомо як працівникам Катеринопільської селищної ради, так і сусідам та іншим особам. І будь-які особи не оспорюють володіння позивачкою даним майном, а володіння є неперервним, так як позивачка не покидала зазначене домоволодіння протягом всього цього часу, відповідно наявні всі правові підстави для визнання за нею в судовому порядку права власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з: житлового будинку (А1), прибудови (а2), ганку (а3), сарая (Б), сарая (В1), вбиральні (Г1), навісу (Д1), погреба (П), свердловини (№1).

Керуючись ст. 344 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 89, 141, 259, 263, 264, 265, 268, 273 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 до Катеринопільської селищної ради Звенигородського району Черкаської області, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на будинковолодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з: житлового будинку (А1), прибудови (а2), ганку (а3), сарая (Б), сарая (В1), вбиральні (Г1), навісу (Д1), погреба (П), свердловини (№1).

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.В.Лазаренко