№ провадження 2/495/919/2024
р і ш е н н я

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

29 квітня 2024 рокум. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого одноособово - судді Прийомової О.Ю.,

за участю секретаря Ульвіс К.Є.,Бучка В.В.,

справа № 495/10503/21

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, ОСОБА_2 про визнання скасування державної реєстрації та кадастрового номеру,

представника позивача адвоката Оськіна М.Д.,

представник відповідача адвокат Бондаренко Г.Є.,

ВСТАНОВИВ:

20.12.2021 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовними вимогами до відповідачів Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, ОСОБА_2 про визнання скасування державної реєстрації та кадастрового номеру, просить суд зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області скасувати державну реєстрацію з кадастровим номером: :01:002:0957 у Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,0775 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:002:0957, цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, стягнути з відповідача судові витрати.

Стислий виклад позиції позивача

Так вимоги позивача мотивовані тим, що вона є власником комплексу будівель за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі - продажу від 09 червня 2016 року, частка у праві власності складає 71/100 частини.

Іншими співвласниками нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 є ОСОБА_3 , частка якого складає 12/100, ОСОБА_4 , частка якої складає 9/100 та ОСОБА_5 , частка якого складає 8/100.

Дане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 0,1806 га.

Також між нею та Білгород Дністровською міською радою 21 листопада 2016 року укладений Договір на право ідеальної частки в користуванні земельною ділянкою, згідно якого їй передано право на тимчасове користування на земельну ділянку загальною площею 0,1806 га, ідеальна частка якої складає 0,1282 га за адресою: АДРЕСА_2 для обслуговування офісу.

З метою врегулювання добросусідських відносин, вона неодноразово пропонувала співвласникам визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2 з урахуванням ідеальних часток співвласників.

ОСОБА_4 та ОСОБА_5 згодні визначити такий порядок, який всіх влаштовує та не порушить права інших співвласників, однак до теперішнього часу жодних конкретних дій з вирішення цієї проблеми ними не досягнуто.

Неможливість досягнення домовленості обґрунтовується діями співвласника ОСОБА_3 , з яким є непорозуміння щодо використання спільного майна та земельною ділянкою, яке виникало також і у попереднього власника майна АТ «Імексбанк».

Більш того, оскільки ОСОБА_2 бажає продати належну йому частку у нерухомому майні, вона неодноразово проводила з ним перемовини щодо викупу його частки, однак домовленості між ними не досягнуто.

Їй стало відомо, що приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Білоус І.О. 22 січня 2021 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис про право власності №40296522 та прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:56343234 від 28 січня 2021 року, яким за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на розмір частки 1/1 на нерухоме майно у складі будівлі В,Д,Є, градирня Л, сарай І за адресою: АДРЕСА_1 .

Підставою для державної реєстрації стали: висновок серія номер: б/н виданий 18 січня 2021 року, видавник ТОВ «Київ Місто Буд», договір дарування частини комплексу будівель, серія номер:2427, виданий 31 липня 2008 року приватним нотаріусом Білгород Дністровського міського нотаріального округу Тітовою Т.С.

Вказана незаконна реєстрація права власності також нею оскаржена до суду.

01 квітня 2021 року вже державним виконавцем Турецьким О.С. та ОСОБА_2 на підставі рішення № 57430006 реєструється право власності на нерухоме майно у складі будівлі В,Д,Є, градирня Л, сарай І за адресою: АДРЕСА_1 , як на житлове приміщення.

При цьому згідно листа Управління містобудування та архітектури, адреса: АДРЕСА_1 уповноваженим органом Білгород Дністровської міської ради, не присвоювалась жодному об`єкту нерухомого майна.

За її скаргою було скасоване рішення державного реєстратора Турецького О.С. від 01 квітня 2021 року № 57430006, яким за ОСОБА_2 було зареєстровано право власності на нерухоме майно, як на житлове приміщення.

Незважаючи на судові спори, ОСОБА_2 замовив собі розробку технічної документації за адресою: АДРЕСА_1 , вже на майже половину земельної ділянки.

Як їй стало відомо, кадастровим реєстратором відділу 3 Управління в Уманському районі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області Таран В.М. 09 грудня 2021 року були внесені відомості до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки площею 0,0775 га за адресою: АДРЕСА_1 та присвоєно кадастровий номер: :01:002:0957.

Вважає, що здійснена державна реєстрація та присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 є незаконною, а отже такою, що підлягає скасуванню.

На підставі вищевикладеного вона і звернулася з позовними вимогами до суду.

Заяви, клопотання учасників процесу та наслідки їх вирішення; порядок судового розгляду.

21 грудня Ухвалою судді Білгород Дністровського міськрайонного суду Одеської області Шевчук Ю.В. заявлений самовідвід від розгляду вказаної справи. (а.с. 54-56)

23 грудня 2021 року відповідно до розпорядження № 588 призначений повторний автоматизований розподіл судової справи. (а.с. 57)

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями 23 грудня 2021 року головуючою суддею визначена суддя Прийомова О.Ю. (а.с. 58)

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 28.12.2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне провадження по справі.

30 грудня 2021 року Ухвалою суду відмовлено в задоволені заяви позивача про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 14 лютого 2022 року задоволено клопотання позивача про витребування доказів у справі. (а.с. 75-76)

Ухвалою суду від 07 вересня 2022 року задоволено клопотання позивача про витребування доказів по справі. (а.с. 113-114)

07 червня 2023 року ухвалою суду, підготовче провадження у справі було закрито з призначенням її розгляду по сутті справи.

Матеріали справи містять заяву позивача та представник позивача про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять суд їх задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги позивача підтримав та наполягав на їх задоволенні.

Представник відповідача в судовому засіданні з позовними вимогами не погодився, просить суд в їх задоволені відмовити, зазначаючи, що в матеріалах справи відсутня належним чином завірена копія рішення Білгород Дністровської міської ради про надання згоди на розробку документації відносно земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Державна реєстрація земельної ділянки, яка відбулась 09 грудня 2021 року є стадією процедури отримання права власності або оренди на земельну ділянку, етапом формування земельної ділянки, тобто передумовою отримання права на землю.

Отже, вимога про скасування державної реєстрації у Державному земельному кадастрі при наявності чинного рішення органу місцевого самоврядування, не може бути підставою для задоволення позову.

Позивачкою не оскаржується рішення Білгород Дністровської міської ради, на підставі якого було розроблено ФОП ОСОБА_6 технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В матеріалах справи відсутнє підтвердження того, що сформована земельна ділянка із кадастровим номером: :01:002:0957 порушує межі земельної ділянки, яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1 на підставі договору про право ідеальної частки від 21 листопада 2016 року, при наявності чинного рішення Білгород Дністровської міської ради щодо надання згоди на розробку технічно документації.

Отже, позовні вимоги щодо зобов`язання скасувати державну реєстрацію є передчасними.

Позивачем обраний неналежний, неефективний спосіб захисту прав.

Фактичні обставини, встановлені судом

Вислухавши представника позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши докази, суд приходить до наступного висновку.

Матеріалами справи встановлено, що дійсно позивач є власником комплексу будівель за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі - продажу від 09 червня 2016 року, частка у праві власності складає 71/100 частини.

Іншими співвласниками нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 є ОСОБА_3 , частка якого складає 12/100, ОСОБА_4 , частка якої складає 9/100 та ОСОБА_5 , частка якого складає 8/100. (а.с. 6-8)

Дане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 0,1806 га.

Також між ОСОБА_1 та Білгород Дністровською міською радою 21 листопада 2016 року укладений Договір на право ідеальної частки в користуванні земельною ділянкою, згідно якого їй передано право на тимчасове користування на земельну ділянку загальною площею 0,1806 га, ідеальна частка якої складає 0,1282 га за адресою: АДРЕСА_2 для обслуговування офісу. (а.с. 9-10)

ОСОБА_1 у своїй позовній заяві звертає увагу, що частка співвласника ОСОБА_2 у розмірі 12/100 за адресою: АДРЕСА_2 належить йому на підставі договору дарування частини комплексу будівель, серія та номер 2427, виданий 31.07.2008 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Тітовою Т.С., яке складається з будівлі В,Д,Є, градирня, Л, сарай І.

Разом з тим, з реєстраційної довідки вбачається, що 22.01.2021 року за ОСОБА_2 у Реєстрі прав власності було зареєстровано право власності на розмір частки 1/1 на нерухоме майно також у складі будівлі В, Д, Є, градирня, Л, сарай І, однак вже за адресою: АДРЕСА_1 .

Підставою для державної реєстрації був зокрема той самий договір дарування частини комплексу будівель і споруд, серія та номер 2427, виданий 31.07.2008 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Тітовою Т.С.

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Білоус І.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на розмір частки 1/1 на нерухоме майно у складі будівель В,Д,Є, градирня, сарай, І за адресою: АДРЕСА_1 .

Згодом, з`ясувалось, що ОСОБА_2 01.04.2021 року проведено ще одну державну реєстрацію, однак вже як на житловий будинок літ. «Є» та господарські будівлі В,Д,Є, градирня Л, сарай,І за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно наказу Міністерства юстиції України від 22.11.2021 року № 4185/5 було скасовано рішення державного реєстратора Турецького О.С. від 01.04.2021 року № 57430006, яким за ОСОБА_2 було зареєстровано право власності у складі будівлі В,Д,Є, градирня Л, сарай, І за адресою: АДРЕСА_1 , як на житлове приміщення.

Позивач зазначає, що незважаючи на це, ОСОБА_2 вже подав до Білгород-Дністровської ради розроблену ним документацію на земельну ділянку площею 0,0775 га, за адресою: АДРЕСА_1 , якій присвоєно кадастровий номер :01:002:0957, яку оформив під «житлове» приміщення, яке фактично та юридично є часткою у нерухомому майні за адресою: АДРЕСА_1 .

22 червня 2022 року на виконання ухвали суду про витребування доказів від Головного управління Дерджгеокадастру у Черкаській області надійшла інформація, відповідно до якої зазначено, що земельна ділянка з кадастровим номером: :01:002:0957 знаходиться в Одеській області, Головним управлінням не надавалися будь які накази про надання дозволу чи затвердження документації із землеустрою щодо відведення її у власність.

Щодо надання засвідчених копій всіх документів, які стали підставою для внесення до Державного земельного кадастру земельної ділянки розташованої у Одеській області місті Білгород-Дністровський, зазначив, що Головне управління не має можливості надати копію документації із землеустрою, на підставі якої була сформована земельна ділянка, так як відповідно до Тимчасового порядку заява з додатками до неї та результати її розгляду програмним забезпеченням Державного земельного кадастру в автоматичному порядку була повернута до територіального органу Держгеокадастру за місцем їх подання.

Статтею 32 Закону України «Про землеустрій» визначено, що Державний фонд документації із землеустрою формується на основі збору, обробки, обліку матеріалів, отриманих в результаті здійснення землеустрою. Постановою Кабінету Міністрів України від 17 листопада 2004 року № 1553 затверджено Положення про Державний фонд документації із землеустрою (далі - Положення).

Відповідно до Положення Державний фонд складається з: Головного фонду документації із землеустрою та оцінки земель; регіональних фондів документації із землеустрою та оцінки земель - Автономної Республіки Крим, областей, мм. Києва та Севастополя; місцевих фондів документації із землеустрою та оцінки земель - адміністративних районів та міст обласного значення.

Регіональний фонд призначений для обліку і зберігання документації із землеустрою та оцінки земель, проведеного на регіональному рівні, та обліку відомостей про документи місцевих фондів.

Регіональний фонд створюється, формується і ведеться головними управліннями Держгеокадастру в областях та м. Києві.

Місцевий фонд призначений для обліку та зберігання документації із землеустрою та оцінки земель, проведеного на місцевому рівні.

Місцевий фонд створюється, формується і ведеться територіальними органами Держгеокадастру, що провадять свою діяльність на районному (міському) рівні.

Враховуючи викладене, документація із землеустрою на підставі якої була сформована зазначена земельна ділянка відсутня в регіональному та місцевих фондах документації із землеустрою Черкаської області.

Крім того, в умовах воєнного стану не працює Державний земельний кадастр, відомості з якого необхідні для виконання ухвали суду. (а.с. 98-99)

16 листопада 2022 року на виконання ухвали суду про витребування доказів від Головного управління Держгеокадастру в Одеській області управління надання адміністративних послуг відділ № 2 надійшла відповідь, відповідно до якої станом на теперішній час до місцевого фонду документації із землеустрою та оцінки земель розробником документації (ФОП ОСОБА_6 ) по земельній ділянці з кадастровим номером: :01:002:0957, площею 0,0775 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 документація із землеустрою не передавалась. (а.с. 117-118)

Представником відповідача приєднана інформаційна довідка на нерухоме майно з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відносно земельної ділянки :01:002:0957, відповідно до якої у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості відсутні. (а.с. 148)

Нормативне обґрунтування, Висновки суду та мотиви прийнятого рішення

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою: особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки при передачі її у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи; власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності (у разі поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок) або уповноваженої ними особи; органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування (у разі формування земельних ділянок відповідно державної чи комунальної власності); замовником технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель (у разі внесення до Державного земельного кадастру за результатами проведення інвентаризації земель масиву земель сільськогосподарського призначення відомостей про земельну ділянку, що входить до такого масиву); замовника документації із землеустрою, за якою здійснюється формування земельної ділянки державної, комунальної власності, у випадках, коли розроблення такої документації відбувається без дозволу органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування; власника земельної частки (паю) або його спадкоємця (у разі формування земельної ділянки в порядку виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв); особи, визначені частиною першою статті 118 Земельного кодексу України, у тому числі власника нерухомого майна (будівлі, споруди), розташованої на земельній ділянці, що надається (передається) із земель державної чи комунальної власності, або його спадкоємця.

Для державної реєстрації земельної ділянки державному кадастровому реєстратору, який здійснює таку реєстрацію, подаються: заява за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин; документація із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки, в електронній формі та формі електронного документа.

У разі якщо відповідно до закону поділ, об`єднання земельних ділянок здійснюються за погодженням з органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, фізичними чи юридичними особами, до заяви про державну реєстрацію земельної ділянки, сформованої в результаті поділу або об`єднання земельних ділянок, також додаються документи, що належним чином підтверджують таку згоду.

Заява з доданими документами надсилається заявником засобами телекомунікаційного зв`язку.

Державний кадастровий реєстратор, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, протягом чотирнадцяти днів з дня реєстрації заяви: перевіряє відповідність документів вимогам законодавства; за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію земельної ділянки або надає заявнику мотивовану відмову у державній реєстрації.

Підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є: подання заявником документів, передбачених частиною четвертою цієї статті, не в повному обсязі; невідповідність поданих документів вимогам законодавства; знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Зміна найменування акціонерного товариства у зв`язку із зміною типу акціонерного товариства або перетворенням акціонерного товариства в інше господарське товариство не є підставою для відмови у державній реєстрації земельної ділянки.

Відмова в державній реєстрації земельної ділянки з підстав, не передбачених цією частиною, заборонена.

Державний кадастровий реєстратор зазначає вичерпний перелік підстав для відмови у державній реєстрації земельної ділянки.

У разі повторного подання заяви про державну реєстрацію земельної ділянки не допускається відмова у здійсненні державної реєстрації з підстав, не зазначених у раніше наданій відмові (крім неусунення чи усунення не в повному обсязі заявником причин, що стали підставою для попередньої відмови, або якщо підстави для відмови у державній реєстрації виникли після попередньої відмови).

У разі надання відмови з підстави, визначеної абзацом другим частини шостої цієї статті, заявнику повідомляється найменування та адреса органу, до повноважень якого належить здійснення державної реєстрації земельної ділянки.

На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки.

При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер.

Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

У разі скасування державної реєстрації з підстав, зазначених в абзацах третьому і четвертому частини десятої, державний кадастровий реєстратор у десятиденний строк повідомляє про це особу, за заявою якої здійснено державну реєстрацію земельної ділянки, а в разі наявності зареєстрованих речових прав на неї - суб`єктів таких прав.

Державна реєстрація земельної ділянки, загальною площею 0,0775 га з кадастровим номером: :01:002:0957, яка відбулась 09 грудня 2021 року, є стадією процедури отримання права власності або оренди на земельну ділянку, етапом формування земельної ділянки, тобто передумовою отримання права на землю.

Суд погоджується з ствердженнями представника відповідача, що вимога про скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером: :01:002:0957 у Державному земельному кадастрі за адресою: АДРЕСА_1 при наявності чинного рішення органу місцевого самоврядування, не може бути підставою для задоволення позову.

Як встановлено з матеріалів справи, позивач є власником комплексу будівель за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі - продажу від 09 червня 2016 року, частка у праві власності складає 71/100 частини.

Іншими співвласниками нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 є ОСОБА_3 , частка якого складає 12/100, ОСОБА_4 , частка якої складає 9/100 та ОСОБА_5 , частка якого складає 8/100.

Дане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 0,1806 га.

Однак, межі земельної ділянки по АДРЕСА_2 не встановлювались.

В матеріалах справи відсутні належні та допустимі докази того, що сформована земельна ділянка із кадастровим номером: :01:002:0957, порушує межі земельної ділянки, яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1 на підставі договору на право ідеальної частки від 21 листопада 2016 року.

Статтею 15 ЦК України, встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Захист цивільних прав - це застосування цивільно-правових засобів з метою забезпечення цивільних прав.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України (стаття 5 ЦПК України).

Законодавчі обмеження матеріально-правових способів захисту цивільного права чи інтересу підлягають застосуванню з дотриманням положень статей 55 та 124 Конституції України та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція), відповідно до яких кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Необхідною умовою застосування судом певного способу захисту є наявність, доведена належними доказами, певного суб`єктивного права (інтересу) у позивача та порушення (невизнання або оспорювання) цього права (інтересу) відповідачем.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення.

Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненими цими діяннями наслідками.

Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 року у справі №338/180/17 (провадження №14-144цс18), від 11.09.2018 року у справі №905/1926/16 (провадження №12-187гс18), від 30.01.2019 року у справі №569/17272/15-ц (провадження №14-338цс18).

Згідно з положеннями чинного процесуального законодавства формулювання способу (способів) захисту є обов`язковим, якщо захист права власності здійснюється у судовому порядку (п. 4 ч. 2 ст. 175 ЦПК).

Належність способу захисту традиційно розуміється таким чином: спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права; способу (характеру) порушення; наслідкам, які спричинило порушення; правовій меті, до якої прагне суб`єкт захисту (постанова ВС у складі КГС від 08.05.2018 у справі №910/1607/17).

Оцінюючи належність обраного позивачем способу захисту та обґрунтовуючи відповідний висновок, судам слід виходити із його ефективності, і це означає, що вимога на захист цивільного права має відповідати змісту порушеного права та характеру правопорушення, забезпечити поновлення порушеного права, а у разі неможливості такого поновлення - гарантувати особі можливість отримання нею відповідного відшкодування (постанова ВС у складі КГС від 27.11.2018 у справі №908/236/18).

З огляду на викладене, зобов`язане Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області скасувати державну реєстрацію з кадастровим номером: 511030000:01:002:0957 у Державному земельному кадастрі земельної ділянки 0,0775 га за адресою: АДРЕСА_1 , не є належним способом захисту прав, оскільки не призведе до реального відновлення порушених прав позивача, порушення яких недоведено позивачем.

Таким чином, з урахуванням усього вищевикладеного, на основі повно та всебічно встановлених доказів, надавши оцінку їх належності, об`єктивності, допустимості, виходячи із фактичних обставин справи та норм чинного законодавства України, їх правозастосування до даних правовідносин, суд приходить до висновку, що позивач не в повному обсязі обґрунтувала свої вимоги, внаслідок чого суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, ОСОБА_2 про визнання скасування державної реєстрації та кадастрового номеру.

Розподіл судових витрат

Відповідно до ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З огляду на недоведеність та необґрунтованість позовних вимог, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача судових витрат задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр», ст. ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, ОСОБА_2 про визнання скасування державної реєстрації та кадастрового номеру відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення, (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 .

Відповідачі: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, , адреса: 18008, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131.

ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_4 .

Повний текст рішення складений 03 травня 2024 року.

С У Д Д Я :