Провадження №2/367/2254/2024
РІШЕННЯ

Іменем України

25 червня 2024 Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Мерзлого Л.В.,

за участі помічника судді Мартинюка Н.Р.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у судовому засіданні в м. Ірпінь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розірвання договору довічного утримання від 12.10.2023 року,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про розірвання договору довічного утримання від 12.10.2023 року, обгрунтовуючи вимоги наступним.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є одинокою людиною, пенсіонеркою, проживає сама за адресою: АДРЕСА_1 . 12 жовтня 2023 року на пропозицію відповідачки по справі ОСОБА_3 , бувшої громадянської дружини покійного сина позивача, між сторонами, було укладено та підписано договір довічного утримання, зареєстрованого в реєстрі за N?1678, посвідченого приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Шевцовим С.О. Відповідачка по справі знала, що позивач залишилась одна.

Єдиний син позивача - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , загинув у березні 2022 року, під час окупації російськими військами селища Дружня, Бучанського району Київської області, де він на той час проживав. Інших родичів у позивача немає. Тому відповідачка запропонувала позивачу підписати вказаний договір, за яким їй у власність перейшла квартира АДРЕСА_2 , а вона відповідно зобов?язалась на умовах цього договору здійснювати довічне утримання і догляд.

Так, відповідно до п.1 договору, відчужувач (позивач) передає у власність набувачу (відповідачу) квартиру АДРЕСА_3 , а набувач (відповідач) зобов?язується забезпечувати відчужувача (позивача) утриманням та доглядом довічно; згідно п. 6 договору, відповідач по справі зобов?язується здійснювати довічне утримання і догляд позивача. Матеріальне забезпечення з утримання (догляду), яке щомісячно має надаватися позивачу, оцінюється сторонами у суму 6000,00 гривень. Ця сума підлягає індексації у порядку, встановленому законом. Утримання (догляд), визначений сторонами у вигляді: забезпечення позивача житлом шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у вказаній квартирі (з обов?язковою сплатою відповідачем усіх комунальних та експлуатаційних витрат); надання позивачу (готівкою або безготівковим переказом) грошових коштів у сумі - 6000,00 (шість тисяч) гривень; здійснення поховання позивача на території села Дружня, Бучанського району, за православним обрядом.

З моменту укладення договору довічного утримання, тобто після отримання квартири у власність відповідачкою повністю не виконуються вище зазначені істотні умови договору, а саме: не здійснюється довічне утримання і догляд. Відповідачка не з?являється до позивача, не цікавиться її особистим життям, не створює умови для нормальної життєдіяльності та задоволення життєво необхідних потреб позивача; не надає матеріальне забезпечення з утримання (догляду), яке щомісячно має надаватися; не здійснюється обов?язкова сплата відповідачем усіх комунальних та експлуатаційних витрат.

Відповідно до п. 10 договору, зміна умов даного договору, а також його розірвання здійснюється за згодою сторін, а у випадку відмови однією із сторін від добровільного внесення змін або розірвання договору у судовому порядку.

16 листопада 2023 року позивачем було направлено відповідачці смс повідомлення про надання передбачених договором коштів. Відповідачка повідомила, що виїхала до Німеччини, уклала шлюб з іноземцем та проживає там. Позивач попросила розірвати договір довічного утримання за згодою сторін, на що отримала відмову.

18 грудня 2023 року позивач отримала від відповідача лист, в якому ОСОБА_3 власноруч зазначила про те, що відмовляється здійснювати довічне утримання і догляд за ОСОБА_1 . Крім цього листа у вказаному конверті знаходилися: оригінальний примірник договору довічного утримання від 12.10.2023 року; оригінальний примірник витягу з Державного реєстру речових прав від 12.10.2023 року, індексний номер: 350119371; оригінальний примірник витягу з Державного реєстру речових прав від 12.10.2023 poкy. Тобто, відповідач повернула позивачу усі правовстановлюючі документи на квартиру.

Вважає, що вищезазначене свідчить про істотні порушення, а саме повне невиконання відповідачем умов договору довічного утримання та не бажання виконувати його у майбутньому, внаслідок чого позивач значною мірою позбавляється того, на що розраховувала при укладенні договору.

Просить суд розірвати договір довічного утримання від 12 жовтня 2023 року, укладений між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , посвідчений приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Шевцовим С.О., зареєстрованим в реєстрі за №1678. Застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання від 12 жовтня 2023 року, зареєстрованого в реєстрі за N?1678, а саме: повернути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на праві власності квартиру за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати обтяження на нерухоме майно - заборону на відчуження квартири АДРЕСА_3 , що було накладене 12.10.2023 року приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Шевцовим С.О., на підставі Договору довічного утримання від 12.10.2023 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1678, виключивши запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна.

Положеннями статті 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

Ухвалою суду від 25.12.2023 по справі відкрито загальне позовне провадження.

Ухвалою суду від 21.03.2024 витребувано з Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України за адресою: 01601, м. Київ, вул. Володимирська, 26, службове приміщення №107, підтверджуючу інформацію про те, чи перетинала кордон з 13.10.2023 та по теперішній час ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , громадянка України, РНОКПП: НОМЕР_2 , та чи поверталася назад в Україну, із зазначенням відповідних дат перетину.

Ухвалою суду від 25.04.2024 справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач та представник позивача в судовому засіданні просили вимоги позову задовольнити.

В режимі відеозв`язку ОСОБА_3 суду пояснила про те, що проживає на даний час в Німеччині, вимоги позову визнає в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, вислухавши думку сторін по справі та беручи до уваги покази свідка, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 статті 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч.1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

В ч.1 статті 5 ЦПК України, зазначено про те, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно пунктів 1, 2, 3 частини першої статті 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.

У відповідності з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. (ч. 1ст. 76 ЦПК України).

Частиною 2 ст. 78 ЦПК України передбачено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Так, судом при дослідженні матеріалів справи встановлено, що 12 жовтня 2023 року між ОСОБА_1 відчужувач, та ОСОБА_3 набувач, укладено договір довічного утримання, зареєстрованого в реєстрі за N?1678, посвідченого приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Шевцовим С.О. Згідно умов договору, ОСОБА_3 зобов`язується забезпечувати утримання та догляд ОСОБА_1 довічно, а саме: забезпечити позивача житлом шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у вказаній квартирі (з обов?язковою сплатою відповідачем усіх комунальних та експлуатаційних витрат); надання позивачу (готівкою або безготівковим переказом) грошових коштів у сумі - 6000,00 (шість тисяч) гривень; здійснення поховання позивача на території села Дружня, Бучанського району, за православним обрядом.

Відповідно до договору довічного утримання від 12.10.2023 року, ОСОБА_1 передала у власність ОСОБА_3 квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначена квартира належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 03.07.2006 приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Записочним О.В. за реєстровим №2758, право власності зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 25.08.2006, номер запису 341 в книзі 24-396.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.10.2023 індексний номер 350119371, приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Записочним О.В. на підставі договору довічного утримання від 12.10.2023 індексний номер 69707973, право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_3 .

У зв`язку з посвідченням вказаного договору приватним нотаріусом накладена заборона відчуження зазначеного в договорі об`єкту нерухомого майна, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.10.2023 індексний номер 350123514.

В матеріалах справи також міститься лист за підписом ОСОБА_3 від 14.12.2023, в якому остання зазначила про те, що відмовляється здійснювати довічне утримання і догляд за ОСОБА_1 .

Крім того, на виконання ухвали суду від 21.03.2024 Головним центром обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України листом від 12.04.2024 повідомлено про те, що ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , документ НОМЕР_3 , 14.10.2023 перетнула на виїзд державний кордон в пункті пропуску Шегині, іншої інформації немає.

В судовому засіданні також було допитано свідка ОСОБА_6 , яка суду повідомила про те, що позивач по справі є її подругою, на сьогодні ОСОБА_1 проживає одна, сини позивача померли, інших родичів у неї немає, позивач потребує допомоги, відповідач по справі проживає за кордоном.

Відповідно до статті 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Згідно до ст. 745 ЦК України договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно приписів ст.746 Цивільного кодексу України відчужувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути фізична особа незалежно від її віку та стану здоров`я. Набувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа. Договір довічного утримання (догляду) може бути укладений відчужувачем на користь третьої особи.

У статті 749 ЦК України закріплено обов`язки набувача за договором довічного утримання (догляду), якими можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача (частина перша цієї статті).

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини.

Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених зобов`язанням (неналежне виконання).

Положення частини першої статті 755 ЦК України не містить визначення неналежного виконання набувачем обов`язків за договором довічного утримання, а тому вирішуючи зазначене питання, суд має ураховувати конкретні обставини справи, а також умови договору довічного утримання.

Оскільки підставою для розірвання договору довічного утримання закон визначає невиконання або неналежне виконання набувачем своїх обов`язків за договором, доведення (або спростування) зазначених обставин має вирішальне значення для вирішення спору.

Відтак, в судовому засіданні встановлено та підтверджується дослідженими доказами і заслуханими показаннями свідка, що набувач всупереч взятих на себе зобов`язань згідно умов договору довічного утримання не виконує, крім того, відповідач вимоги позову визнала та підтвердила факт відмови від виконання умов договору, що в своїй сукупності, на думку суду, є безумовною підставою для розірвання договору довічного утримання.

Правові наслідки розірвання договору довічного утримання у зв`язку з неналежним виконанням обов`язків набувачем визначено статтею 756 ЦК України. Так, у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.

При таких, обставинах позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розірвання договору довічного утримання від 12.10.2023 року, знайшли своє підтвердження при розгляді справи, а отже позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 81, 176, 211, 258, 259, 263-265, 268, 273, 280-283, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розірвання договору довічного утримання від 12.10.2023 року, - задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання від 12 жовтня 2023 року, укладений між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , посвідчений приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Шевцовим С.О., зареєстрованим в реєстрі за №1678.

Застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання від 12 жовтня 2023 року, зареєстрованого в реєстрі за N?1678, а саме:

-повернути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на праві власності квартиру за адресою: АДРЕСА_1 ;

-скасувати обтяження на нерухоме майно - заборону на відчуження квартири АДРЕСА_3 , що було накладене 12.10.2023 року приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Шевцовим С.О., на підставі Договору довічного утримання від 12.10.2023 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1678, виключивши запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна.

Повний текст судового рішення складено 26.06.2024.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням - http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя: Л.В. Мерзлий