СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 2/759/223/24
ун. № 759/2838/22
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2024 рокусуддя Святошинського районного суду м. Києва Шум Л.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Київської міської ради, Корюківської міської ради Чернігівської області, третя особа - ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру у порядку спадкування,-

УСТАНОВИВ:

Відповідно до Розпорядження Святошинського районного суду м. Києва № 107 від 06.06.2023 р., у зв`язку зі звільненням ОСОБА_3 з посади судді, зазначене вище цивільне провадження шляхом повторного автоматичного розподілу було передано у провадження судді Шум Л.М..

Ухвалою суду від 08.06.2023 року відкрито провадження по справі та призначено до підготовчого засідання.

Ухвалою суду від 30.11.2023 року було задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бахмут Ірини Миколаївни спадкову справу, заведену у зв`язку із смертю ОСОБА_4 .

03.01.2024 року від приватного нотаріуса Бахмут І.М. надійшла відповідь на ухвалу суду від 30.11.2023 року, що нею не заводилася спадковасправа у зв"язку зі смертю ОСОБА_4 .

11.04.2024 року до суду надійшла заява від представника позивача ОСОБА_1 , адвоката Матвійчука Д.В. про зменшення/збільшення розміру позовних вимог, згідно яких останній просить суд встановити факт постійного проживання ОСОБА_5 на момент смерті у квартирі АДРЕСА_1 ; встановити факт, постійного проживання ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ( НОМЕР_1 ), ОСОБА_4 , разом із спадкодавцем ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на час відкриття спадщини у квартирі АДРЕСА_1 .; встановити факт, постійного проживання ОСОБА_7 , ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 , разом із спадкодавцем ОСОБА_6 який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на час відкриття спадщини у квартирі АДРЕСА_1 .; встановити факт постійного проживання ОСОБА_7 на момент смерті у квартирі АДРЕСА_1 .; визначити, що частка належна ОСОБА_7 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий номер :04:000:1518, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0,1 га - становить 1/4 частини земельної ділянки; визначити, що частка належна ОСОБА_7 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий номер :04:000:1518, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0,1 га - становить 1/4 частини земельної ділянки; визнати за ОСОБА_9 у порядку спадкування за законом право власності на:1/9 часток у праві спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) у порядку спадкування за законом право власності на: 8/9 у праві спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 ; 1 частки у праві спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_3 частку земельної ділянки кадастровий номер :04:000:1518, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Суд, при вивченні матеріалів справи, приходить до висновку, що вона не відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

Судом встановлено, що з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що квартира АДРЕСА_1 (далі - квартира АДРЕСА_4 ), належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 по 1/5 частці кожному.

Зокрема, відповідно до п.4 ч.3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити: зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них.

При цьому, в наданому позові не зазначена кількість складу сторін, відповідно конкретні вимоги до кожного.

Також, представником позивача заявлені вимоги про визнання однієї частки у праві спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_3 частку земельної ділянки кадастровий номер :04:000:1518, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Отже, відповідно до змісту позовних вимог вирішення спору може вплинути на склад майна сторін спору та змінити власників майна, а тому вимоги про визнання однієї частки у праві спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_2 є вимогами майнового характеру, які підлягають грошовій оцінці.

Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити ціну позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст.176ЦПК України ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна.

Проте позивачем ціна позову не зазначена, не надано документальних підтверджень дійсної вартості спірного майна на час подання позовної заяви до суду.

Щодо визначення ринкової вартості майна, суд звертає увагу позивача, що дійсна вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

В якості доказу вартості майна, суду мають бути подані доументи на підтвердження дійсної вартості спірного майна (документ про грошову оцінку або вартість нерухомого майна (земельних ділянок).

Відповідно до ч. 1 ст.3Закону України «Про оцінкумайна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» оцінка майна, майнових прав - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в ст. 9 цього Закону (далі - нормативно-правові акти з оцінки майна), і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності.

Відповідно до ч. 4 ст.5Закону України«Про оцінку земель» грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною.

Водночас відповідно до ст.1Закону України«Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок - капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений за встановленими і затвердженими нормативами; експертна грошова оцінка земельних ділянок - результат визначення вартості земельної ділянки та пов`язаних з нею прав оцінювачем (експертом з питань оцінки земельної ділянки) із застосуванням сукупності підходів, методів та оціночних процедур, що забезпечують збір та аналіз даних, проведення розрахунків і оформлення результатів у вигляді звіту.

Згідно з ст.5Закону України«Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні (крім випадків спадкування спадкоємцями першої та другої черги за законом (як випадків спадкування ними за законом, так і випадків спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також випадків спадкування власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою) та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат лісогосподарського виробництва, вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.

Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об`єкта оцінки.

Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них, крім випадків, визначених цим Законом, а також іншими законами.

При цьому, нормативну грошову оцінку земельних ділянок проводять юридичні особи, які є розробниками документації із землеустрою. За результатами проведення нормативної грошової оцінки земель населеного пункту складається технічна документація, яка затверджується сільською, селищною, міською радою. Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Експертну грошову оцінку земельних ділянок здійснюють суб`єкти оціночної діяльності у сфері оцінки земель відповідно до вимог цьогоЗакону,Закону України «Про оцінку майна, майнових прав і професійну оціночну діяльність в Україні», а також інших нормативно-правових актів. За результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт.

Таким чином, нормативна грошова оцінка земельної ділянки не призначена для мети визначення дійсної вартості майна.

Документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору є звіт про оцінку майна (ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»). Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Національний стандарт №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджений постановою КабінетуМіністрів Українивід 10.09.2003№1440 (далі - Стандарт), містить загальні вимоги до складання звіту про оцінку.

Згідно з п. 56 Стандарту, звіт про оцінку майна складається в електронній та паперовій формі, якщо складання звіту про оцінку майна в паперовій формі передбачено нормативно-правовими актами з оцінки майна або договором на проведення оцінки майна, та може складатися в повній або стислій формі.

Звіт про оцінку майна має відповідати загальним вимогам, викладеним у Стандартах та повинен містити, зокрема, дату оцінки та дату завершення складення звіту, а у разі потреби строк дії звіту та висновку про вартість майна відповідно до вимог законодавства. Звіт про оцінку майна підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності суб`єкта господарювання (п. 59 Стандарту).

Згідно з вимогами пункту 3.4 Порядку проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженого наказом Державногокомітету Українипо земельнихресурсах за№2від 09.01.2003року та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України за №396/7717 від 23.05.2003, термін чинності звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки становить один рік з дати оцінки. Зазначений термін (строк) у відповідності з Порядком встановлюється незалежно від того, чи зазначений він оцінювачем у самому звіті про експертну грошову оцінку земельної ділянки, чи ні.

Звіт, який не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та (або) непрофесійним і не може бути використаний (п. 67 Стандарту).

У зв`язку з чим, позивачеві необхідно визначити ціну позову, яка повинна дорівнювати дійсній вартості спірного майна станом на день подання позовної заяви до суду, з наданням до суду відповідних доказів на підтвердження визначеної вартості майна.

Згідно ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Відповідно до Закону України «Про судовий збір» встановлена ставка судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана юридичною особою - 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Позивачем додано до позовної заяви квитанцію про сплату судового збору в розмірі 9 960,00 грн.

Оскільки позивачем не надано документальних підтверджень дійсної вартості майна, відносно якого виник спір, суд позбавлений можливості перевірити правильність та достатність сплати судового збору.

Тому позивачеві слід додати до позовної заяви документальні докази вартості майна, визначити ціну позову та у разі необхідності доплатити судовий збір.

Таким чином, відповідно до вимог ст. 185 ЦПК України, наявні підстави для залишення поданої заяви без руху з наданням позивачеві строку для усунення викладених в ухвалі недоліків.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про судовий збір», ст.ст. 175-177, 185 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Київської міської ради, Корюківської міської ради Чернігівської області, третя особа - ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру у порядку спадкування- залишити без руху, надавши позивачеві строк в п"ять днів з дня отримання ухвали суду, для усунення викладених в мотивувальній частині ухвали недоліків.

Роз`яснити позивачеві, що в разі невиконання вимог, зазначених в ухвалі, позовна заява вважатиметься неподаною і буде повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає, однак заперечення на неї можуть бути викладені при оскарженні рішення суду.

Суддя: Л.М.Шум