Справа № 673/372/24
Провадження № 2/673/279/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2024 р. м.Деражня

Деражнянський районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючий суддя Дворнін О.С.,

при секретарі судового засідання Демчишиній Н.Г.,

на підставі письмових заяв позивача ОСОБА_1 , її представника адвоката Ходаківської І.Ю. та відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання житлового будинку з надвірними будівлями спільною сумісною власністю подружжя,-

В С Т А Н О В И В:

В червні 2024 року позивач звернулася в суд з позовом до відповідача з вимогою визнати житловий будинок з надвірними будівлями площею 62,6 м.кв., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 31072173, спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та надала відповідні письмові докази.

В судовому засіданні позивач та її представник вимоги позову підтримали в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні подав до суду письмове власноручно написане клопотання про визнання позову в повному обсязі та усно безпосередньо підтвердив її, з процесуальними наслідками визнання позову обізнаний. Суд безпосередньо та безсумнівно переконався у добровільності такого визнання відповідачем.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_3 з ОСОБА_2 12.12.2008 року зареєстрували шлюб у відділі реєстрації актів цивільного стану Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області, про що в Книзі реєстрації шлюбів зроблено відповідний актовий запис за № 106 та видано свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_1 .

З 2008 року по даний час ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проживають в житловому будинку АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 в подружжя народилася донька ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 виданого 12.01.2010 р. відділом реєстрації актів цивільного стану Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області, яка з народження також проживає разом з батьками в житловому будинку АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 рішенням виконавчого комітету Деражнянської міської ради народних депутатів Хмельницької області від 11.11.1993 р. № 60 було виділено земельну ділянку під індивідуальне житлове будівництво площею 0,10 га в районі вулиці Мічуріна/старе місто/Хмельницької області.

На підставі розпорядження представника Президента України Деражнянської районної державної адміністрації Хмельницької області від 24.05.1994 р. № 668 ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 на земельній ділянці виділеній згідно рішення сесії Деражнянської міської ради народних депутатів № 60 від 11.11.1993 р. та зобов`язано ОСОБА_2 забудову земельної ділянки проводити згідно будівельного паспорту.

Відповідно до експлікації проекту забудови земельної ділянки забудовника ОСОБА_2 на земельній ділянці має бути розміщено житловий будинок, позаду житлового будинку господарські будівлі, позаду господарських будівель туалет та компостна яма.

Згідно пояснюючої записки до проекту забудови земельної ділянки ОСОБА_2 на земельній ділянці передбачається будівництво житлового будинку загальною площею 45,0 кв.м. з господарськими будівлями: літня кухня, господарська кладова, приміщення для утримання підсобного господарства, при необхідності гараж.

В пояснюючій записці до проекту забудови земельної ділянки визначені обов`язки індивідуального забудовника, а саме що забудовник повинен почати індивідуальне будівництво не пізніше одного року та закінчити його не пізніше трьох років, починаючи з дня одержання будівельного паспорту, при необхідності внесення під час будівництва змін в проект житлового будинку та інших будівель забудовник повинен мати погодження архітектурно-планувального бюро, яке видало будівельний паспорт, закінчене будівництво житлового будинку з господарськими будівлями приймає в експлуатацію комісія, яку назначає виконком міської ради народних депутатів, акт прийомки затверджується виконкомом Ради народних депутатів України.

ОСОБА_2 не розпочав будівництва житлового будинку не пізніше одного року з дня одержання будівельного паспорту та не закінчив будівництва протягом трьох років з дня одержання будівельного паспорту, тому під час прийняття в експлуатацію такий будинок вважався таким, що споруджений забудовником без дозволу на виконання будівельних робіт.

В травні 2010 року ОСОБА_2 звернувся із заявою до виконавчого комітету Деражнянської міської ради Хмельницької області про оформлення права власності на новозбудований житловий будинок загальною площею 62,5 кв.м. з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 . Виконавчий комітет Деражнянської міської ради Хмельницької області розглянув заяву ОСОБА_2 та прийняв рішення від 17.06.2020 р.

відповідно до п.3 постанови КМУ від 09.09.2009 р. № 1035 «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» оформити право власності на новозбудований житловий будинок загальною площею 62,5 кв.м. з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 , ГМП «Інвентаризатор» підготувати свідоцтво про право власності і провести реєстрацію об`єкта нерухомого майна.

На підставі рішення від 17.06.2010 р. № 61/3 ОСОБА_2 28.07.2010 р. виконавчим комітетом Деражнянської міської ради видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1

Згідно технічного паспорту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 виданого ОСОБА_2 Деражнянським БТІ Госпрозрахункового малого підприємства «Інвентаризатор» Деражнянської районної ради домоволодіння складається з житлового будинку загальною площею 62,5 кв.м., житловою площею 34,5 кв.м. (літ. «А»), літньої кухні площею 21,4 кв.м. (літ. «Б»), гаражу площею 13,5 кв.м (літ. «б»), погребу площею 21,4 кв.м ( літ.»б1»), сараю, гаражу площею 39,5 кв.м. (літ. «В»). До складу будинку входить: 1 - коридор площею 5,3 кв.м, 2 - кухня площею 6,5 кв.м, 3 - прихожа 11,1 кв.м, 4 - жила кімната площею 13,8 кв.м, 5 - жила кімната площею 20,7 кв.м., 6- баня площею 5,1 кв.м.

Отже, ОСОБА_2 дійсно розпочав будівництво житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 до шлюбу з ОСОБА_1 , однак, за час шлюбу з ОСОБА_1 , остання шляхом особистих трудових та грошових затрат завершила будівництво житлового будинку з надвірними спорудами і провела в будинку будівельні та ремонтні роботи, що призвело до істотного збільшення вартості майна.

В 2008 році житловий будинок по АДРЕСА_1 був незавершеним та непридатним для проживання.

За час шлюбу ОСОБА_1 за особисті кошти здійснила капітальний ремонт будинку, комплекс ремонтно-будівельних, робіт по заміні, відновлюванні та модернізації конструкцій і обладнання будинку, поліпшення експлуатаційних показників, а також покращання планування будівлі і благоустрою території, а саме:

- розбирання існуючих внутрішніх стін та мурування нових внутрішніх стін. Так, ОСОБА_1 за час шлюбу шляхом особистих трудових та грошових затрат здійснила: розбирання внутрішньої стіни між коридором та кухнею, мурування нової внутрішньої стіни між коридором та кухнею, в результаті чого збільшено площу кухні; розбирання внутрішньої стіни між спальнею та прихожою та мурування нової внутрішньої стіни;

- перестилання підлоги з вирівнюванням, заміна настилу та додаванням нового матеріалу. Так, ОСОБА_5 за час шлюбу шляхом особистих трудових та грошових затрат: в кухні здійснила перестилання підлоги,заміну настилу, додавання нового матеріалу, вирівнювання підлоги, цементну стяжку підлоги та укладення керамічної плитки; в прихожій здійснила перестилання підлоги з вирівнюванням, заміну настилу, додавання нового матеріалу, термоізоляція підлоги, укладання лінолеуму; в жилій кімнаті 1-5 здійснила перестилання підлоги, вирівнювання підлоги, заміну настилу, теплоізоляція підлоги,укладання лінолеуму;

- ремонт, перемуруваннястарих печей,улаштування новихпечей та димоходів до них, перемурування димових та вентиляційних труб. Так, ОСОБА_1 за час шлюбу шляхом особистих трудових та грошових затрат здійснила: між жилою кімнатою 1-4 та прихожою перемурування старої печі,додатково улаштувананнянової печі та димоходу, перемурування димових та вентиляційних труб; між жилою кімнатою 1-5 та прихожою улаштування печі та димоходу;

- пробивання нових віконних та дверних прорізів з виготовленням, установленням та фарбуванням нових віконних та дверних блоків, встановлення нових дверних коробок; Так, ОСОБА_1 за час шлюбу шляхом особистих трудових та грошових затрат здійснила: між коридором та жилою кімнатою 1-4мурування дверного прорізу, між коридором та кухнею пробивання нового дверного прорізу з виготовленням, установленням та фарбуванням нового дверного блоку; в жилій кімнаті 1-5 пробивання двох нових віконних прорізів з установленням та фарбуванням двох нових віконних блоків з дерева; в жилій кімнаті 1-5 установлення та фарбування дверного блоку; в прихожій установлення та фарбування дверного блоку; встановлення вхідної дверної коробки;

- штукатурні та облицювальні роботи. Так, ОСОБА_1 за час шлюбу шляхом особистих трудових та грошових затрат здійснила: штукатурення фасаду будинку;у коридорі штукатурення стіни, клеєння шпалер, облаштування підвісної стелі плитами; у жилій кімнаті 1-4 штукатурення стін, облицювання стін керамічною плиткою для печі; у прихожій штукатурення стін,облицювання стін керамічною плиткою для печі, клеєння шпалер, облаштування підвісної стелі плитами; в жилій кімнаті 1-5 штукатурення стін, утеплення внутрішніх стін пінопластом, клеєння шпалер, монтаж стелі дерев`яними дошками,ДСП (деревинно-стружкова плита) та облаштування підвісної стелі плитами; в кухні штукатурення стін, облицювання стін керамічною плиткою, клеєння шпалер, облицювання стелі вагонкою;

- улаштування системи водовідведення. Так, ОСОБА_1 за час шлюбу шляхом особистих трудових та грошових затрат здійснила монтаж септику, комплекс робіт з обладнання системи внутрішньої та зовнішньої каналізації, будівництво септичної системи, дренаж, монтування санітарних приладів в будинку;

- озеленення прибудинкової території. Так, ОСОБА_1 за

час шлюбу шляхом особистих трудових та грошових затрат здійснила озеленення прибудинкової території, посадила тридцять яблунь, кущі ожини, малини, жимолості, квіти, влаштувала гойдалку;

-влаштування вимощення навколо будинку та надвірних

споруд. Так, ОСОБА_1 за час шлюбу шляхом особистих трудових та грошових затрат влаштувала вимощення навколо будинку та надвірних споруд;

-влаштування воріт, хвірток, стовпів, огорож. Так,

ОСОБА_1 за час шлюбу шляхом особистих трудових та грошових затрат влаштувала на території житлового будинку ворота, хвіртку, стовпи та огорожу;

- заміна покрівлі житлового будинку. Так, ОСОБА_1 за час шлюбу шляхом особистих трудових та грошових затрат здійснила над кухнею заміну шиферної покрівлі новим матеріалом.

Крім вищезазначених будівельно-ремонтних робіт, ОСОБА_1 за час шлюбу шляхом особистих трудових та грошових затрат здійснила добудову ванної кімнати, накриття покрівлі над ванною кімнатою шифером, цементну стяжку підлоги, штукатурні та облицювальні роботи;

Крім того, ОСОБА_1 за час шлюбу шляхом особистих трудових та грошових затрат здійснила будівництво надвірної споруди сараю, гаражу площею 39,5 кв.м, позначеного літерою В згідно технічного паспорту, також облаштувала будинок меблями, побутовою технікою, посудом та іншими побутовими речами.

Також, ОСОБА_1 за час шлюбу шляхом особистих та грошових затрат, окрім капітального ремонту, здійснювала поточний ремонт житлового будинку з надвірними спорудами, утримувала, дбала, доглядала житловий будинок з надвірними спорудами, сплачувала комунальні послуги.

Вартість житлового будинку АДРЕСА_1 за час шлюбу внаслідок особистих трудових та грошових затрат ОСОБА_1 істотно збільшилося у своїй вартості, тому, наявні підстави для визнання відповідного житлового будинку з надвірними спорудами спільною сумісною власністю подружжя. Точна ринкова вартість житлового будинку з надвірними спорудами та вартість поліпшень на час розгляду справи не встановлена з огляду на відсутність відповідного висновку експерта.

Протягом шлюбу із відповідачем ОСОБА_6 мала власний дохід, оскільки працювала вихователем в закладі дошкільної освіти № 50 Хмельницької міської ради, практичним психологом в Зяньковецькій ЗОШ І-ІІІ ступенів, за сумісництвом у Маниковецькій ЗОШ І-ІІІ ступенів, соціальним педагогом у Маниковецькій ЗОШ І-ІІІ ступенів, практичним психологом у Деражнянському ДНЗ № 4 «Журавлик», за сумісництвом вихователем Деражнянському ЗДО (ясла-садок) № 4 Журавлик, за сумісництвом педагогом у Деражнянському районному центрі комплексної реабілітації осіб з інвалідністю.

Разом з тим, ОСОБА_1 з 02.09.2013 року до цього часу працює у Деражнянському ЗДО (ясла-садок) № 4 Журавлик Деражнянської міської ради Хмельницької області, в свій час ОСОБА_1 також отримувала державну допомогу у зв`язку із вагітністю та пологами та працювала на виборчих комісіях.

Відповідно до довідки форми ОК-5 сформованої 22.03.2024 р. сума заробітку ОСОБА_6 становить у 2007 році - 8 497, 27 грн., у 2008 році 14 432,00 грн, у 2009 році 14 924, 00 грн., у 2010 році 9 138, 25 грн., у 2011 році 16 528,15 грн., у 2012 році 31 063,08 грн., у 2013 році 27 433,95 грн., у 2014 році 31 338,05 грн., у 2015 році 33 311, 40 грн., у 2016 році 42 299,92 грн, у 2017 році 64 237,62 грн, у 2018 році 93 239,66 грн., у 2019 році 122 733, 34 грн., у 2020 році 159 280, 77 грн., у 2021 році 191 574,06 грн., у 2022 році 165 985,49 грн., у 2023 році 185 643, 14 грн. Всього, з 2007 по 2023 ОСОБА_1 отримала заробітку 1 211 660, 15 грн.

Також, ОСОБА_6 з 01.01.2007 року по 31.12.2023 року отримала пенсію по інвалідності в розмірі 158 831,17 грн.

Відомостей з приводу доходів ОСОБА_2 за вказаний період матеріали справи не містять взагалі, відповідачем суду не надані.

Рішенням Деражнянського районного суду Хмельницької області від 07.09.2023 р. у справі № 673/945/23 вирішено видати обмежувальний припис стосовно ОСОБА_2 у вигляді тимчасового обмеження його права наближатися на відстань меншу 15 метрів до місця реєстрації та проживання постраждалої особи ОСОБА_1 строком на 6 (шість) місяців, заборонити ОСОБА_2 вести телефонні переговори з постраждалою та контактувати з нею через інші засоби зв`язку особисто і через третіх осіб, строком на 6 (шість) місяців.

Незважаючи на встановлені обмежувальним приписом заборони, ОСОБА_2 порушив вимоги обмежувального припису.

Вироком Деражнянського районного суду Хмельницької області від 29.02.2024 р. по справі № 673/1297/23 ОСОБА_2 визнано винуватим у вчиненні злочину, передбаченого ст. 309-1 КК України та йому призначено покарання у виді арешту на строк один місяць.

При вирішенні спору також слід врахувати інтереси спільної неповнолітньої дитини ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

У зв`язку із тим, що ОСОБА_2 тривалий час добровільно матеріальної допомоги на утримання дитини не надавав, ОСОБА_1 в березні 2015 року звернулася до суду із позовною заявою про стягнення аліментів.

Рішенням Деражнянського районного суду Хмельницької області від 08.04.2015 року по справі № 673/389/15-ц вирішено стягувати з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 аліменти на утримання дочки ОСОБА_4 , у розмірі 1/4 частки заробітку (доходу), але не менше 30 відсотків прожиткового мінімуму на дитину відповідного віку щомісячно, починаючи з 13 березня 2015 року, до досягнення дитиною повноліття. Станом на 27.03.2024 р. у ОСОБА_2 наявна заборгованість зі сплати аліментів в розмірі 91 945, 80 грн.

Додатково слід зазначити, що ОСОБА_2 з 08.12.1984 року по 28.02.2007 року перебував шлюбі з ОСОБА_7 . Рішенням Деражнянського районного суду Хмельницької області від 28.02.2007 р. по справі № 2-41/07 шлюб між ОСОБА_2 і ОСОБА_8 зареєстрований 08.12.1984 р. у Маниковецькій сільській раді Деражнянського району, актовий запис № 08, розірвано.

Так, зідно ст. 60 СК України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Відповідно до ст. 62 СК України, якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Якщо один із подружжя своєю працею і (або) коштами брав участь в утриманні майна, належного другому з подружжя, в управлінні цим майном чи догляді за ним, то дохід (приплід, дивіденди), одержаний від цього майна, у разі спору за рішенням суду може бути визнаний об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

За змістом п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 21.12.2007 р. № 11 «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя», вирішуючи спори між подружжям про майно, необхідно встановлювати обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з`ясовувати джерело і час його придбання. Спільною сумісною власністю подружжя, що

підлягає поділу (статті 60, 69 СК, ч. 3 ст. 368 ЦК,відповідно до частин 2, 3 ст. 325 ЦК можуть бути будь-які види майна, за винятком тих, які згідно із законом не

можуть їм належати (виключені з цивільного обороту), незалежно від того, на ім`я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом. Спільною сумісною власністю подружжя, зокрема, можуть бути: квартири, жилі й садові будинки; земельні ділянки та насадження на них, продуктивна і робоча худоба, засоби виробництва, транспортні засоби; грошові кошти, акції та інші цінні папери, паєнакопичення в житлово-будівельному, дачно-будівельному, гаражно-будівельному кооперативі; грошові суми та майно, належні подружжю за іншими зобов`язальними правовідносинами, тощо. Майно, яке належало одному з подружжя, може бути віднесено до спільної сумісної власності укладеною при реєстрації шлюбу угодою (шлюбним договором) або визнано такою власністю судом з тих підстав, що за час шлюбу його цінність істотно збільшилася внаслідок трудових або грошових затрат другого з подружжя чи їх обох.

В свою чергу, суд бере до уваги, що згідно ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Суд також підтверджує відмову позивача ОСОБА_1 та її представника від стягнення з відповідача усіх судових витрат по даній цивільній справі, які позивач понесла та які очікує понести у зв`язку із розглядом справи, що складають 50 000 грн. (п`ятдесят тисяч гривень).

З огляду на досліджені судом обставини, позовні вимоги про визнання житлового будинку з надвірними будівлями площею 62,6 м.кв., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 31072173, спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 247 та 258-268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати житловий будинок з надвірними будівлями площею 62,6 м.кв., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 31072173, спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Складання повного рішення було відкладено на десять днів з дня закінчення розгляду справи, у зв`язку з чим строк апеляційного оскарження обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Деражнянський районний суд Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін та інших учасників справи, які при проголошенні рішення суду суддя не оголошує:

позивач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ; інші дані суду не відомі.

відповідач ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ; інші дані суду не відомі.

Суддя: О. С. Дворнін