ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 483/387/24
Провадження № 2-о/483/26/2024
РІШЕННЯ

Іменем України

13 червня 2024 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Рак Л.М.,

за участю секретаря Гречки С.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , заінтересована особа Очаківська міська рада, про встановлення факту, що має юридичне значення,, -

В С Т А Н О В И В:

27 березня 2024 року адвокат Михайленко Н.М., яка є представником заявників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулася до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення.

Вимоги обґрунтовано тим, що 04 вересня 1985 року Очаківським БТІ на підставі рішення Очаківської міської ради № 131 від 25 червня 1985 року був зареєстрований цілий житловий будинок АДРЕСА_1 за Очаківським домоуправлінням. Відповідно до Закону України «Про приватизацію державного фонду» цей будинок був приватизований як дві квартири АДРЕСА_2 .

Згідно з свідоцтвом про право власності № 0500 від 21 червня 1993 року, виданого міською Радою народних депутатів за розпорядженням № 18 квартира АДРЕСА_3 була приватизована Карпачовою В.Т. та ОСОБА_3 по частці за кожною. 16 листопада 1995 року на підставі рішення виконкому Очаківської міської ради № 338 від 31 жовтня 1995 року був виготовлений Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0511 га, за адресою: АДРЕСА_4 на ім`я ОСОБА_4 . Після смерті ОСОБА_4 та ОСОБА_3 рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 18 грудня 2014 року у цивільній справі № 483/2624/14-ц право власності на цілу квартиру АДРЕСА_3 в порядку спадкування за законом було визнано за ОСОБА_5 , яка згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом № 764 від 31 жовтня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Очаківського міського нотаріального округу Остащенко Н.О. успадкувала цілу земельну ділянку площею 0,0511 га за адресою АДРЕСА_4 . 04 лютого 2014 року ОСОБА_2 відповідно до договорів купівлі-продажу № 38 та № 39 придбала у ОСОБА_5 квартиру АДРЕСА_5 та земельну ділянку площею 0,0511 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 .

Згідно з свідоцтвом про право власності № 0690 від 11 жовтня 1993 року, виданого міською Радою народних депутатів за розпорядженням № 34 квартира АДРЕСА_6 належала ОСОБА_6 . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом № 1-83 від 25 січня 1995 року, виданого Першою очаківською державною нотаріальною конторою після смерті ОСОБА_6 , спадкоємцями квартири АДРЕСА_7 є ОСОБА_7 1/3 частка, ОСОБА_8 1/3 частка та ОСОБА_9 1/3 частка. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину № 888 від 18 травня 2002 року, виданого Другою Очаківською державною нотаріальною конторою після смерті ОСОБА_7 1/3 частку квартири АДРЕСА_7 успадкував ОСОБА_8 . Після смерті ОСОБА_8 , заявниця ОСОБА_1 успадкувала 2/3 частки квартири АДРЕСА_7 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину № 2-55 від 30 січня 2009 року, виданого Першою Миколаївською державною нотаріальною конторою. 13 серпня 2009 року на ім`я ОСОБА_1 було видано державний акт серії ЯЖ № 868106 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0761 га кадастровий номер :04:017:0005, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з яким співвласниками вказаної земельної ділянки є ОСОБА_1 на 2/3 частки та ОСОБА_9 на 1/3 частку. 18 грудня 2012 року ОСОБА_1 відповідно до договорів купівлі продажу № 1201 та № 1204 придбала у ОСОБА_9 1/3 частку квартири АДРЕСА_7 та 1/3 частку земельної ділянки площею 0,0761 га, кадастровий номер :04:017:0005, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Інженером Очаківської районної філії КП МБТІ в грудні 2023 року була проведена поточна інвентаризація житлового будинку АДРЕСА_1 , якою встановлено, що квартира АДРЕСА_3 та квартира АДРЕСА_6 в ньому фактично є частками житлового будинку. ОСОБА_2 належить 47/100 реальної частки вказаного житлового будинку та в її користуванні знаходяться в житловому будинку «А-1» приміщення: «1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7» загальною площею 45,90 кв.м, житловою площею 26,80 кв.м, сарай «Б», сарай «В», сарай «Г», вбиральня «Д», навіс «Е», навіс «К», погріб «Кпд», ворота «№ 3», огорожа «№ 4», замощення «№ І». ОСОБА_1 належить 53/100 реальної частки вказаного житлового будинку та в її користуванні знаходяться в житловому будинку «А-1» приміщення: «2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, 2-9, 2-10», загальною площею 71,60 кв.м, житловою площею 38,30 кв.м, погріб «Ж», сарай «З», душ «И», огорожа «№ 1», хвіртка «№ 2», замощення «№ ІІ».

Посилаючись на те, що фактично не існує квартирного будинку АДРЕСА_1 з квартирами за вказаною вище адресою, а існує право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , а також, що в позасудовому порядку дане питання вирішити не має можливості, при цьому спір між сторонами відсутній, оскільки приміщення заявниць повністю ізольовані одне від одного, вони мають окремий вхід представник заявниць просила встановити юридичний факт, що квартира АДРЕСА_5 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_2 фактично є 47/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 та встановити юридичний факт, що квартира АДРЕСА_7 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 фактично є 53/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 .

Заявниці та їх представник в судове засідання не з`явилися, представник заявниць надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності заявниць, в якій крім того, зазначила, що заявлені вимого вони підтримують в повному обсязі.

Представник заінтересованої особи Очаківської міської ради в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов наступного.

Судом встановлено, що 04 вересня 1985 року Очаківським БТІ на підставі рішення Очаківської міської ради № 131 від 25 червня 1985 року був зареєстрований цілий житловий будинок АДРЕСА_1 за Очаківським домоуправлінням.

Згідно Закону України «Про приватизацію державного фонду» цей будинок був приватизований як дві квартири АДРЕСА_3 та АДРЕСА_6 .

Відповідно до свідоцтва про право власності № 0500 від 21 червня 1993 року, виданого міською Радою народних депутатів за розпорядженням № 18 квартира АДРЕСА_3 була приватизована ОСОБА_4 та ОСОБА_3 по частці за кожною.

16 листопада 1995 року на підставі рішення виконкому Очаківської міської ради № 338 від 31 жовтня 1995 року був виготовлений Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0511 га, за адресою: АДРЕСА_4 на ім`я ОСОБА_4 .

Після смерті ОСОБА_4 та ОСОБА_3 рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 18 грудня 2014 року в цивільній справі № 483/2624/14-ц право власності на цілу квартиру АДРЕСА_3 було визнано за ОСОБА_5 в порядку спадкування законом.

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом № 764 від 31 жовтня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Очаківського міського нотаріального округу Остащенко Н.О. ОСОБА_5 успадкувала цілу земельну ділянку площею 0,0511 га за адресою АДРЕСА_4 .

04 лютого 2014 року ОСОБА_2 відповідно до договорів купівлі продажу № 38 та № 39 придбала у ОСОБА_5 квартиру АДРЕСА_5 та земельну ділянку площею 0,0511 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 (а.с. 11-13,15-17).

Згідно з свідоцтвом про право власності № 0690 від 11 жовтня 1993 року, виданого Міською Радою народних депутатів за розпорядженням № 34 власником квартири АДРЕСА_6 була ОСОБА_6 , після смерті якої, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом № 1-83 від 25 січня 1995 року виданого Першою очаківською державною нотаріальною конторою, спадкоємцями вказаної квартири є: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_9 на 1/3 частку кожен.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину № 888 від 18 травня 2002 року, виданого Другою Очаківською державною нотаріальною конторою ОСОБА_8 після смерті ОСОБА_7 успадкував1/3 частку квартири АДРЕСА_7 .

Вказані факти підтверджуються висновком щодо технічної можливості виділу в натурі часток об`єкту нерухомого майна Очаківської районної філії ММБТІ від 15 лютого 2024 року (а.с. 37).

Заявниця ОСОБА_1 , після смерті ОСОБА_8 , успадкувала 2/3 частки квартири АДРЕСА_7 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину № 2-55 від 30 січня 2009 року, виданого Першою Миколаївською державною нотаріальною конторою (а.с. 22-25).

З державного акту серії ЯЖ № 868106 на право приватної власності на земельну ділянку виданого 13 серпня 2009 року на ім`я ОСОБА_1 вбачається, що співвласниками земельної ділянки площею 0,0761 га кадастровий номер :04:017:0005, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 на 2/3 частки та ОСОБА_9 на 1/3 частку (а.с. 32).

Як вбачається з договорів купівлі продажу № 1201 та № 1204 від 18 грудня 2012 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_9 1/3 частку квартири АДРЕСА_7 та 1/3 частку земельної ділянки площею 0,0761 га, кадастровий номер :04:017:0005, що розташована за тією ж адресою і цей факт також підтверджується витягами про державну реєстрацію прав (а.с. 26-31).

Інженером Очаківської районної філії КП МБТІ в грудні 2023 року була проведена поточна інвентаризація житлового будинку АДРЕСА_1 , якою встановлено, що квартира АДРЕСА_3 та квартира АДРЕСА_6 фактично є частками житлового будинку, який має господарські будівлі та споруди, приміщення відокремлені, мають окремі виходи, також поділені та приватизовані земельні ділянки, мають окремі адреси та кадастрові номери. Квартири можуть бути виділені в окремі житлові будинки як цілі частки з впорядкуванням поштових адрес. ОСОБА_2 належить 47/100 реальної частки житлового будинку АДРЕСА_1 та в її користуванні знаходяться в житловому будинку «А-1»: приміщення «1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7» загальною площею 45,90 кв.м., житловою площею 26,80 кв.м, сарай «Б», сарай «В», сарай «Г», вбиральня «Д», навіс «Е», навіс «К», погріб «Кпд», ворота «№ 3», огорожа «№ 4», замощення «№ І». ОСОБА_1 належить 53/100 реальної частки житлового будинку АДРЕСА_1 та в її користуванні знаходяться в житловому будинку «А-1» приміщення: «2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, 2-9, 2-10», загальною площею 71,60 кв.м, житловою площею 38,30 кв.м, погріб «Ж», сарай «З», душ «И», огорожа «№ 1», хвіртка «№ 2», замощення «№ ІІ»(а.с. 35-37).

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що заявницям ОСОБА_2 належить 47/100 реальної частки, а ОСОБА_1 53/100 реальної частки житлового будинку АДРЕСА_1

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Встановлення даного факту має для заявниць юридичне значення, оскільки невизначеність реальної частки в будинку позбавляє їх можливості розпорядитися належним їм на праві приватної власності нерухомим майном.

З урахуванням викладеного, а також з огляду на необхідність встановлення юридичного факту для реалізації заявницями права на володіння належним їм на праві приватної власності нерухомим майном, суд дійшов висновку, що зазначені вище докази у своїй сукупності доводять той факт, що квартира АДРЕСА_5 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_2 фактично є 47/100 частками житлового будинку, квартира АДРЕСА_7 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 фактично є 53/100 частками цього ж житлового будинку, а тому заява про встановлення факту, що має юридичне значення підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 259, 263-265, 293, 294, 315, 317 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , заінтересована особа Очаківська міська рада, про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.

Встановити юридичний факт, що квартира АДРЕСА_5 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_2 фактично є 47/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 .

Встановити юридичний факт, що квартира АДРЕСА_7 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 фактично є 53/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 18 червня 2024 року.

Головуючий: