Справа № 201/1221/24
Провадження № 2/201/1463/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

03 квітня 2024р. Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого: судді - Ткаченко Н.В.

за участю секретаря - Покопцевої Є.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська в м. Дніпрі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новорічний» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку та обслуговування прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

01.02.2024р. ОСББ «Новорічний» звернулося до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку та обслуговування прибудинкової території (а.с. № 3-11), позов подано представником позивача адвокатом Патикою А.В. (діє за ордером від 01.02.2024р. а.с.№12) .

Ухвалою судді Ткаченко Н.В. від 02.02.2024р. було відкрито провадження по справі та призначено розгляд в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України (а.с. № 47).

В обґрунтування позовних вимог представник ОСББ «Новорічний» зазначав, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . 08.01.2004р. в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Новорічний», яке створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та діє на підставі Статуту ОСББ «Новорічний» у відповідності до профільного закону та Статуту ОСББ «Новорічний» забезпечує належне утримання та використання спільного майна, своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів за утримання будинку за адресою: АДРЕСА_2 . Протоколом загальних зборів № 2 від 12.08.2019р. затверджено розмір щомісячних внесків з 01.09.2019р. на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5грн. 20 коп. за 1 кв.м. житлової площі для власників приміщень 1-го поверху та 5 грн. 95коп. за 1 кв.м. житлової площі для власників приміщень з 2-го по 10-й поверхи. Протоколом загальних зборів № 6 від 02.09.2020р. затверджені одноразові внески на: ремонт дахової котельні в розмірі 6, 73 грн. за 1 кв.м., ремонт насосної в розмірі 13,14 грн. за 1 кв.м., реконструкцію дахової котельної в розмірі 20 грн. за 1 кв.м., ремонт ліфтів в розмірі 22,20 грн. за 1 кв.м. (для першого під`їзду) та 14 грн. за 1 кв.м. (для другого під`їзду). Протоколом загальних зборів від 25.10.2021р. затверджено розмір щомісячних внесків з 01.11.2021р. на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5грн. 78 коп. за 1 кв.м. житлової площі для власників приміщень 1-го поверху та 6 грн. 53 коп. за 1 кв.м. житлової площі для власників приміщень з 2-го по 10-й поверхи. Протоколом загальних зборів від 28.11.2022р. затверджено розмір щомісячних внесків з 01.01.2023р. на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6 грн. 18 коп. за 1 кв.м. житлової площі для власників приміщень 1-го поверху та 6 грн. 93 коп. за 1 кв.м. житлової площі для власників приміщень з 2-го по 10-й поверхи. Зазначені протоколи (рішення) ОСББ «Новорічний» ніким не оскаржені, не скасовані та є чинними.

Відповідачка є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено та зареєстровано ОСББ «Новорічний», нею фактично споживаються послуги, які надаються позивачем щодо управління багатоквартирним будинком. Втім, остання не сплачувала належні внески і платежі, у зв`язку чим у неї виникла заборгованість за період за період з липня 2021р. по листопад 2023р. (включно) у розмірі 26 158грн. 43 коп.

Враховуючи вищевикладене, посилаючись на норми ст.ст. 12, 15-17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 382, 526, 714 ЦК України, представник позивача просив стягнути з ОСОБА_1 заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та обслуговування прибудинкової території у розмірі 26 158грн. 43 коп., а також судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 3 028грн. та витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 4 000грн.

Сторони (їх представники) в судове засідання 03.04.2024р. не з`явилися, про дату розгляду справи були повідомлені належним чином, у справі наявні підтвердження (а.с. № 56-62).

Представник позивача адвокат Патика А.В. по тексту позовної заяви просив справу розглядати за відсутності позивача, не заперечував проти ухвалення заочного рішення суду.

Відповідачка ОСОБА_1 в судові засідання, які були призначені на 29.02.2024р. та 03.04.2024р., двічі поспіль не з`явилася, про дату та час слухання справи повідомлялася належним чином, а саме за адресою квартири, яка належить їй на праві власності (а.с. № 25), оскільки за даними Єдиного державного демографічного реєстру від 02.02.2024р. відповідачка зареєстрованою по місту Дніпру не значиться (а.с. № 45, 46). Втім, конверти разом з судовими повістками та копією позову з додатками були повернуті суду з позначками «адресат відсутній за вказаною адресою» (а.с. № 50, 62).

Крім того, про дати обох судових засідань відповідачка повідомлялася шляхом розміщення оголошень на сайті «Судова влада України» (а.с. № 54, 60).

Про причини своєї неявки відповідачка суд не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності не надала, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звернулася, а також не скористалася правом подачі відзиву на позов у відповідності до ст. 178 ЦПК України.

З урахуванням положень п. 4 ч. 8, ч. 11 ст. 128 ЦПК України відповідачка вважається такою, що належним чином повідомлена про дату та час слухання справи.

Таким чином, враховуючи заяву представника позивача про розгляд справи за відсутністю позивача, повторну неявку відповідачки, суд вважає за можливе на підставі ч. 4 ст. 223, ч. 2 ст. 247, ч. 1 ст. 280 ЦПК України ухвалити у справі заочне рішення суду в судовому засіданні 03.04.2024р. за відсутності обох сторін (їх представників) та без фіксування процесу технічними засобами.

Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази у відповідності до вимог ст. 89 ЦПК України та у сукупності з нормами чинного законодавства, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1. ст. 4 ЦПК України).

Суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (ч. 1 ст. 13 ЦПК України).

Судом встановлено, що ОСББ «Новорічний» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з 08.01.2004р., є юридичною особою, діє на підставі Статуту, затвердженого загальними зборами ОСББ 08.12.2017р. (а.с. № 17- 23). ОСББ «Новорічний» створено відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власниками квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. № 24).

Протоколом загальних зборів № 2 від 12.08.2019р. затверджено розмір щомісячних внесків з 01.09.2019р. на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5грн. 20 коп. за 1 кв.м. житлової площі для власників приміщень 1-го поверху та 5 грн. 95коп. за 1 кв.м. житлової площі для власників приміщень з 2-го по 10-й поверхи (а.с. № 30-31).

Протоколом загальних зборів № 6 від 02.09.2020р. затверджені одноразові внески на: ремонт дахової котельні в розмірі 6, 73 грн. за 1 кв.м., ремонт насосної в розмірі 13,14 грн. за 1 кв.м., реконструкцію дахової котельної в розмірі 20 грн. за 1 кв.м., ремонт ліфтів в розмірі 22,20 грн. за 1 кв.м. (для першого під`їзду) та 14 грн. за 1 кв.м. (для другого під`їзду) (а.с. № 32-33).

Протоколом загальних зборів від 25.10.2021р. затверджено розмір щомісячних внесків з 01.11.2021р. на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5грн. 78 коп. за 1 кв.м. житлової площі для власників приміщень 1-го поверху та 6 грн. 53 коп. за 1 кв.м. житлової площі для власників приміщень з 2-го по 10-й поверхи (а.с. № 34).

Протоколом загальних зборів від 28.11.2022р. затверджено розмір щомісячних внесків з 01.01.2023р. на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6 грн. 18 коп. за 1 кв.м. житлової площі для власників приміщень 1-го поверху та 6 грн. 93 коп. за 1 кв.м. житлової площі для власників приміщень з 2-го по 10-й поверхи (а.с. № 35).

Відповідно до пункту 2 розділу IV Статуту ОСББ «Новорічний» сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковими для всіх співвласників (а.с. № 21).

Як зазначає по тексту позову представник позивача та що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 09.01.2024р., а також не спростовано відповідачкою, остання з 11.06.2021р. є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 75,2 кв.м.(а.с. № 25).

Отже, у відповідності до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» відповідачка є співвласником вказаного багатоквартирного будинку.

Між тим, в порушення вимог діючого законодавства, Статуту об`єднання, рішень статутних органів, відповідачка ОСОБА_1 , фактично споживаючи послуги, які надаються позивачем щодо управління багатоквартирним будинком не сплачувала належні внески і платежі, у зв`язку з чим у неї виникла заборгованість за період з липня 2021р. по листопад 2023р. (включно) у розмірі 26 158грн. 43 коп., що підтверджується довідкою по заборгованості по особовому рахунку № 1/7/37 від 31.07.2021р. (а.с. № 29).

Відповідно до ст.ст. 10, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників. Співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно із ч. 1 ст. 17 цього Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 3 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду, незалежно від наявності договору між об`єднанням та боржником.

Відповідно до наведених норм чинного законодавства ОСОБА_1 , яка є власницею квартири, в свою чергу, співвласником будинку, в якому створено ОСББ «Новорічний», зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, які були затверджені рішеннями загальних зборів, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення нею таких дій звернутися до суду про стягнення нарахованих платежів по цим витратам.

Враховуючи викладене, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Обговорюючи питання розподілу судових витрат відповідно до положень ст.ст. 133, 137 141 ЦПК України, з урахуванням повного задоволення позову, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки на користь позивача суму сплаченого судового збору у розмірі 3 028 грн. (а.с. № 2).

Щодо вимог представника позивача про стягнення з відповідачки судових витрат, які було понесено з боку ОСББ «Новорічний» на професійну правничу допомогу у розмірі 4 000 грн., то в цій частині вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п.1 ч.2 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів, тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі доказів, щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою.

У постанові Верховного Суду від 17.10.2018р. по справі № 301/1894/17 зазначено, що суд вирішуючи питання розподілу судових витрат, має з`ясувати склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та інше), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження).

Представником позивача підтверджено документально судові витрати на професійну правничу допомогу, а саме надано копії наступних документів: ордеру адвоката від 01.02.2024р., свідоцтва на право заняття адвокатською діяльністю, договору про надання професійної правничої допомоги від 25.12.2023р., а також платіжного доручення від 04.01.2024р. про оплату послуг адвоката у розмірі 4 000грн. (а.с. № 12, 13, 14-15, 16).

Суд вважає, що вказані документи можна визнати належними доказами на підтвердження понесених позивачем судових витрат на професійну правничу допомогу, також вважає, що такі судові витрати дійсно пов`язані саме із розглядом даної справи. Втім, суд вважає, що суму витрат позивача на професійну правничу допомогу варто зменшити, виходячи з наступного.

Суд зазначає, що втручання у договірні відносини між адвокатом та його клієнтом у частині визначення розміру гонорару або зменшення розміру стягнення такого гонорару з відповідної сторони можливе лише за умови обґрунтованості та наявності доказів на підтвердження невідповідності таких витрат фактично наданим послугам.

Європейським судом з прав людини висловлена правова позиція, згідно з якою при розгляді питань компенсації витрат, понесених сторонами на отримання ними юридичної допомоги (в тому числі й під час розгляду їх справ в національних судах) задоволенню судом підлягають лише ті вимоги, по яким доведено, що витрати заявника були фактичними, неминучими, необхідними, а їх розмір розумним та обґрунтованим (остаточне рішення Європейського суду з прав людини від 10.01.2020, №33210/07 і 41866/08) та «Гуриненко проти України» (рішення Європейського суду з прав людини від 18.02.2010, №37246/04).

Перевіривши зміст наданих документів, суд зазначає, що заявлені до стягнення судові витрати на професійну правничу допомогу за вказані послуги вартістю 4 000грн. є неспівмірними зі складністю цивільної справи та обсягом наданих адвокатом послуг позивачу, з урахуванням часу, витраченого адвокатом на виконання відповідних робіт (послуг).

Також, суд приймає до уваги, що ця цивільна справа віднесена до категорії малозначних з урахуванням ціни позову, розглядалася судом в спрощеному позовному провадженні.

Крім того, предмет позовних вимог не вимагав від адвоката додаткових зусиль по вивченню судової практики, оскільки за цієї категорією цивільних справ судова практика є сталою.

Отже, за послуги адвоката з відповідачки на користь позивача слід стягнути 2 000 грн., відмовивши в задоволенні іншої частини вимог про стягнення судових витрат на професійну правничу допомогу.

Отже, загальний розмір судових витрат, які рішенням суду слід стягнути з відповідачки на користь позивача становить 5 028грн. (3 028грн. + 2 000 грн.).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст. 10, 13, 15, 17, 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 4, 10, 12, 13, 19, 76-81, 89, 128-131, 133, 137, 141, ч. 4 ст. 223, ч. 2 ст. 247, ст.ст. 259, 263-265, ч. 5 ст. 279, ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новорічний» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку та обслуговування прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новорічний» заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та обслуговування прибудинкової території за період з липня 2021р. по листопад 2023р. (включно) у розмірі 26 158грн. 43 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новорічний» судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 3 028 грн., а також витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2 000грн., а разом 5 028грн.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 289 ЦПК України, а саме, заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення суду може бути оскаржено позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя: Ткаченко Н.В.