Справа № 645/7741/20
Провадження № 2/645/12/24

Р І Ш Е Н Н Я
(вступна та резолютивна частини)
27 червня 2024 року м. Харків
Фрунзенський районний суд м.Харкова у складі:
головуючого судді Алтухової О.Ю.,
секретар судового засідання - Малій О.Л.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Харківська міська рада про поділ житлового будинку з надвірними будівлями, припинення спільної часткової власності на майно та визначення порядку користування земельною ділянкою,-
Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Харківська міська рада про поділ житлового будинку з надвірними будівлями, припинення спільної часткової власності на майно та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити частково.
Виділити в натурі ОСОБА_1 , частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , в житловому будинку літ. А-1 комору 2-10 площею 4,6 кв.м., передпокій 2-7 площею 10,9 кв.м., санвузол 2-8 площею 3,6 кв.м., житлову кімнату 2-9 площею 18,9 кв.м. В прибудові літ. а - 7/10 частин кухні 2-5 площею 6,4 кв.м., коридор 2-6 площею 2,5 кв. м., а усього 46.9 кв.м. По надвірним будівлям: Д- льох, Е- літня кухня, е прибудова, е1 прибудова, Ж вбиральня, З літній душ, К сарай, Л теплиця, М сарай, № 3 1/2 паркану, № 5 1/2 ворота з хвірткою, І 1/2 замощення, № 6 -1/3 паркан.
Виділити в натурі відповідачу ОСОБА_3 в житловому будинку літ. А-1 житлову кімнату 1-5 площею 14,2 кв.м., а усього 28,7 кв.м. В прибудові а2 кухню 1- 6 площею 11.1 кв.м., санвузол 1-7 площею 3.4 кв.м.. По надвірним будівлям: ганок а3,1/3 частина паркану № 6, навіс літ. Н, паркан № 8, хвіртка № 9.
Виділити в натурі відповідачу ОСОБА_2 в житловому будинку літ. А-1 коридор 2-1 площею 7,8 кв.м., житлову кімнату 2-4 площею 15,6 кв.м., санвузол 2-12 площею 1,5 кв.м., в прибудові літ. а - 3/10 частин кухні 2-5 площею 2,9 кв.м., в прибудові а1 - тамбур 2-1 площею 1,8 кв.м., а усього 29,6 кв.м. По надвірним будівлям: № 3 1/2 паркану, № 5 1/2 ворота з хвірткою, І 1/2 замощеня, № 6 1/3 паркан.
Для здійснення запропонованого II варіанту розподілу житлового будинку зобов`язати сторони провести переобладнання, а саме:
Для позивача ОСОБА_1 - в приміщенні кухні 2-5 площею 9,3 м2 демонтувати тимчасову перегородку, на відстані 1,75 м та 3,8 м відповідно посередині влаштувати вогнестійку перегородку.
У приміщенні 2-5 площею 6,4 м2 (3,8 м х 1,67м) відповідно - перенести котел опалення.
Співвласникам організувати самостійні мережі опалення, водопостачання та каналізації.
Для відповідача ОСОБА_2 - привести приміщення 2-1, 2-4, 2-12, до вимог будівельних норм ДБН В.2.2-15:2019 Житлові будинки. Основні положення [2.2], відповідно до розділу: Квартири. Рівень їх комфорту і параметри.
Розподіл горища житлового будинку літ. «А-1» виконати по лінії розподілу житлового будинку, без зведення перегородок.
Перерозподілити ідеальні частки в праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 таким чином: ОСОБА_1 - 153/300 частин домоволодіння; ОСОБА_2 - 47/300 частин домоволодіння; ОСОБА_3 - 100/300 частин домоволодіння.
Площу вільну від забудови 32,1 м2 залишити для загального користування.
Позивачу ОСОБА_1 виділити в користування частину земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 168,30 м2 + 285,40 м2 + 16,05 м2 = 469,75 м2, в тому числі:
під житловим будинком літ. «А-1» 8,1 м2;
житловою прибудовою літ. «А1-1» - 40,4 м2;
льох літ. «Д» - 7,3м2;
прибудовою літ. «а» 11,8 м2;
літною кухнею літ. «Е» 31,2 м2;
прибудовою літ. «е» 14.0 м2;
прибудовою літ. «е1» 8,5 м2;
вбиральнею літ. «Ж» 1,8 м2;
літнім душем літ. «З» 1,8 м2;
сараєм літ. «К» 17,1 м2;
теплицею літ. «Л» 28,0 м2;
сараєм літ. «М» 5,6 м2.
Всього під забудовою 168,3 м2. Земельна ділянка вільна від забудови - 285.4 м2; 1/2 земельної ділянки загального користування 32,1/2= 16,05 м2.
Межа земельної ділянки № 2, що пропонується співвласнику ОСОБА_1 проходить у такий спосіб:
точка А2 знаходиться на межі земельної ділянки, поділяє межу на 7,7 м. та 33,1 м., кут житлової прибудови літ. «а2»;
відрізок А2А3 і довжиною 2,17 м прокласти вздовж житлової прибудови літ. «а2»; відрізок А3А4А5А9A10А11А12 прокласти за лінією розподілу будинку та прибудов;
точка А12 знаходиться на межі розподілу прибудови літ. «а», поділяє прибудову на 2,0 м та 5,6 м;
точка В знаходиться на межі земельної ділянки, поділяє межу на 9,5 м та 31,3 м;
відрізок А12В довжиною 2,4 м прокласти напряму;
точка Г - кут земельної ділянки;
відрізок ВГ довжиною 31,3 м прокласти вздовж межі земельної ділянки;
точка Д - кут земельної ділянки;
відрізок ГД довжиною 14,45 м прокласти вздовж межі земельної ділянки;
відрізок ДА2 довжиною 33,7 м. прокласти вздовж межі земельної ділянки.
Відповідачу ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 38,7 м2 +13,0 м2 +16,05 м2 = 67,75 м2, в тому числі:
під житловим будинком літ. «А-1» 32,3 м2;
прибудовою літ. «а» 4,2 м2;
прибудовою літ. «а1» 2,2 м2;
всього під забудовою 38,7 м2.
Земельна ділянка вільна від забудови 13,0 м2; 1/2 земельної ділянки загального користування 32,1/2 = 16.05 м2.
Межа земельної ділянки № НОМЕР_2 , що пропонується співвласнику ОСОБА_2 проходить у такий спосіб:
точка Б знаходиться на межі земельної ділянки по червоній лінії ( АДРЕСА_1 ), поділяє межу на 8,7 м. та 5,4 м;
точка A8 знаходиться на межі розподілу житлового будинку літ. «А-1»;
відрізок БA8 прокласти вздовж огорожі № 8;
відрізок A8А7A6А5А9А10А11А12 прокласти за лінією розподілу будинку та прибудов;
точка Е - кут прибудови літ. «а»;
відрізок А12Е довжиною 2,0 м прокласти вздовж житлової прибудови літ. «а»;
відрізок ЕЕ1Е2Е3Е4 прокласти уздовж стін житлового будинку та прибудов;
точка Е4 - кут житлового будинку літ. «А-1»;
точка Ж знаходиться на межі земельної ділянки по червоній лінії (вул. Саксаганського). поділяє межу на 4,0 м та 10,1 м;
відрізок Е4Ж довжиною 3,1м прокласти напряму;
відрізок ЖБ довжиною 4,7 м прокласти вздовж земельної ділянки по червоній лінії (вул. Саксаганського).
Межа земельної ділянки, що пропонується в спільне користування співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проходить у такий спосіб:
точка В знаходиться на межі земельної ділянки, поділяє межу на 9,5 м та 31,3 м;
точка 3 - кут земельної ділянки;
відрізок ВЗ довжиною 9,5 м прокласти вздовж межі земельної ділянки;
точка Ж знаходиться на межі земельної ділянки по червоній лінії (вул. Саксаганського). поділяє межу на 4,0 м та 10,1 м;
відрізок ЗЖ довжиною 4,0 м прокласти вздовж земельної ділянки по червоній лінії ( АДРЕСА_1 );
точка Е4 - кут житлового будинку літ. «А-1»;
відрізок Е4Ж довжиною 3,1м прокласти напряму;
точка Е - кут прибудови літ. «а»;
відрізок ЕЕ1Е2Е3Е4 прокласти уздовж стін житлового будинку та прибудов;
відрізок A12Е довжиною 2,0 м прокласти вздовж житлової прибудови літ. «а»;
відрізок A12В довжиною 2,4 м прокласти напряму.
Відповідачу ОСОБА_3 виділити в користування земельну ділянку № НОМЕР_3 площею 40,5 м2, в тому числі: під житловим будинком літ. «А-1» 15,8 м2; прибудовою літ. «а2» 18,9 м2; навіс літ. «Н» 5,8 м2; (ганком літ. «а3») (1.8 м2). Всього під забудовою 40,5 м2.
Межа земельної ділянки № 1, що пропонується співвласнику ОСОБА_3 проходить у такий спосіб: точка А знаходиться на межі земельної ділянки по червоній лінії ( АДРЕСА_1 ), поділяє межу на 11,2 м та 2,9 м, кут житлової прибудови літ. «а2»;
точка А1- кут земельної ділянки та кут житлової прибудови літ «а2»;
відрізок АА1 довжиною 2,9 м прокласти вздовж стіни житлової прибудови літ. «а2»;
точка А2 знаходиться на межі земельної ділянки, поділяє межу на 7,7 м та 33,1 м, кут житлової прибудови літ. «а2»;
відрізок А1А2 довжиною 7,7 м прокласти вздовж житлової прибудови літ. «а2»;
відрізок А2 А3 довжиною 2,17 м прокласти вздовж житлової прибудови літ. «а2»;
відрізок A3 А4 А5 А6 А7 A8 прокласти за лінією розподілу будинку та прибудов;
точка A8 знаходиться на межі розподілу житлового будинку літ. «А-1»;
точка Б знаходиться на межі земельної ділянки по червоній лінії (вул. Саксаганського), поділяє межу на 8,7 м та 5,4 м;
відрізок A8Б прокласти вздовж огорожі №8;
відрізок БА прокласти вздовж огорожі №6, хвіртки №9.
У задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію в сумі 140 645 грн 70 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 грошову компенсацію в сумі 7012 грн 60 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати на залучення експерта в сумі 15 444,90 грн по 7722,45 грн з кожного.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду або через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У випадку проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення строк для апеляційного оскарження обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , АДРЕСА_1 .

Третя особа: Харківська міська рада, , м. Харків, майдан Конституції, 7.

Повний текст рішення скласти протягом 10-ти днів.

Суддя О.Ю.Алтухова