Справа № 682/2138/24
Провадження № 2/682/843/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2024 року

Славутський міськрайонний суд

Хмельницької області у складі:

головуючої судді Мотонок Т. Я.,

за участю секретаря судових засідань Мелашенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Славута цивільну справу № 682/2138/24 за позовом Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком,

в с т а н о в и л а:

28.08.2024 до суду надійшов позов Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком.

В обґрунтування поданого позову представник позивача вказує, що ОСОБА_1 , відповідно до довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, є власником квартири АДРЕСА_1 . КП «Славутське ЖКО» обслуговує зазначений будинок, а саме: надає послуги з управління багатоквартирним будинком та постачання теплової енергії. Відповідач належним чином не виконувала свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг, в результаті чого станом на 31.07.2024 утворилась заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 7785,26 грн., за послуги з теплопостачання 82658,91 грн. За таких обставин представник КП «Славутське ЖКО» звернувся до суду та просив стягнути з відповідача заборгованість зі сплати комунальних послуг та сплачений судовий збір.

Ухвалою суду від 29.08.2024 у даній справі відкрито провадження та призначено судове засідання на 26.09.2024.

26.09.2024 судове засідання у справі відкладено на 17.10.2024 за клопотанням відповідача ОСОБА_1 у зв"язку з необхідністю ознайомитися з матеріалами справи.

17.10.2024 розгляд справи було також відкладено за клопотанням відповідача ОСОБА_1

19.11.2024 розгляд справи було відкладено за клопотанням представника відповідача, адвоката Жилюка О.В.

10.12.2024 до суду надійшла заява представника позивача про зменшення позовних вимог, в обґрунтування якої вказано, що відповідно до розрахунку заборгованості за послуги з теплопостачання станом на 01.03.2020 заборгованість ОСОБА_1 становила 51057,92 грн. дана заборгованість була предметом розгляду справи за позовом КП «Славутське ЖКО» до ОСОБА_1 (справа № 682/1213/20). Таким чином, підприємство зменшує розмір позовних вимог та просить стягнути із відповідача заборгованість за послуги з теплопостачання за період: березень 2020 року по липень 2024 року в сумі 60328, 81 грн.

24.12.2024 в призначений час учасники справи до суду не з`явились.

Представником позивача Дацюк С.Л. заявлено клопотання про розгляд справи за її відсутності. Зменшені позовні вимоги підтримує.

Відповідачка до суду не з"явилася, про день та час судового засідання повідомлена належним чином.

Представник відповідача Жилюк О.В. подав заяву про проведення судового засідання за його відсутності.

На підставі ст. 247 ЦПК України у зв`язку із відсутністю учасників судового розгляду фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно ст. 13 Закону, договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Вказаному праву споживача кореспондує обов`язок виконавця послуг щодо забезпечення своєчасності надання, безперервності і відповідної якості комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, що передбачено п. 1 ч. 1 ст. 8 Закону.

Згідно ч. 1 ст. 9 вказаного Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону, згідно ст. 10 вказаного Закону.

За нормами Закону споживач зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідач ОСОБА_1 , згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с. 6-7).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутської міської ради від 25.01.2007 р № 46, прийнятого на виконання вимог ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавцем надання житлово-комунальних послуг мешканцям м. Славута визначено комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання» (а.с. 26).

Рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради від 26.07.2018 року № 266, комунальне підприємство «Славутське ЖКО» призначене управителем багатоквартирних будинків по місту Славута Хмельницької області (а.с. 27-28).

Отже, організацією, яка надає послуги з утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , є Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання».

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

За даними договору № 72-УБ-01/2022, між КП «Славутське ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 укладено зазначений вище договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до п. 6 якого передбачено, що кожен із Співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором (а.с. 13-25).

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку є своєчасна сплата спожитих житлово-комунальних послуг.

Таким чином, з урахуванням вищенаведеного, станом на 31.07.2024 в результаті несплати комунальних послуг за відповідачем (особовий рахунок 1-4695) утворився борг: за послуги з управління багатоквартирним будинком 7785,26 грн. (а.с. 12).

Окрім того, Пунктом 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 21 липня 2005 року № 630 визначено, що споживач зобов`язаний: оплачувати послуги в установлені договором строки; забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; виконувати інші обов`язки відповідно до законодавства.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про теплопостачання», споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації та фактично отримувати теплову енергію, а відповідно до ст. 25 Закону у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії, заборгованість стягується у судовому порядку.

З розрахунку заборгованості за послуги з теплової енергії по особовому рахунку 1-4695 вбачається, що станом на 31.07.2024 в результаті несплати комунальних послуг за відповідачем утворився борг в сумі 82658,91 грн. (а.с. 8-9).

Разом із тим, згідно рішення Славутського міськрайонного суду Хмельницької області від 15.09.2024 з ОСОБА_1 на користь КП «Славутське ЖКО» стягнуто заборгованість за послуги з теплопостачання у сумі 14363,91 грн. станом на 01 лютого 2020 року.

Таким чином, у даній справі до стягнення підлягає заборгованість за період з березня 2020 року по липень 2024 року в сумі 60328,81 грн. згідно розрахунку, доданого представником позивача до заяви про зменшення позовних вимог.

Отже, наявна заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком та з теплопостачання підлягає стягненню з відповідача як споживача наданих позивачем послуг.

Таким чином враховуючи викладене, беручи до уваги встановлені судом обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення.

Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 247, 263-265, 274, 352-355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» (адреса: вул. Миру, 14а, м. Славута Хмельницької області, , НОМЕР_2 в філії Хмельницьке ОУ АТ «Держаний ощадний банк України» м. Хмельницький) заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 7785,26 грн. (сім тисяч сімсот вісімдесят п`ять гривень), за послуги з теплопостачання в сумі 60328,81 грн. (шістдесят тисяч триста двадцять вісім гривень вісімдесят одна копійка).

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» (адреса: вул. Миру, 14а, м. Славута Хмельницької області, , UA0426201в філії АТ «УкрСиббанк» м. Київ МФО 351005) 3028 грн. судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Суддя Мотонок Т. Я.