Справа №676/3880/23
Номер провадження 2/676/283/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2024 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільськийміськрайонний суд Хмельницькоїобласті

в складі: головуючоїсудді Швець О.Д.

з участю секретаря Михайловської І.А.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради, треті особи Центральне міжрегіональне управління юстиції (м. Київ), приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Саварчук Вадим Миколайович про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася з позовом до Слобідсько-Кульчиєвецької сільської ради про визнання права власності на спадкове майно. В обгрунтування позовних вимог вказує, що її батько ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Мати позивачки, ОСОБА_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . На дату смерті її батьки перебували в зареєстрованому шлюбі і проживали разом за адресою: АДРЕСА_1 . 14 вересня 2022 р. позивачка подала заяву до приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчука В.М. з заявою про прийняття спадщини. Спадковим майном є домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку загальною площею 72,10 кв. м., житловою 62.10 кв. м., з надвірними господарськими спорудами: літньою кухнею, що було збудовано батьками під час шлюбу. Належність спірного домоволодіння підтверджується технічним паспортом на домоволодіння. Будинок був побудований батьками в 1976 році, але правостановлюючі документи на спадковий будинок відсутні, у зв`язку з чим нотаріус роз`яснив необхідність звернутись до суду за визнанням права власності на спдадкове майно. Просить визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння по АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. А-1, загальною площею 72,10 кв.м. в тому числі житловою 62,10 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, веранди літ «а», сарай-кухня літ. «Б», підвал літ. «пд.», паркан літ. «N» та земельну ділянку під ним, після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Мукша Китайгородська, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Рух справи.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 09 жовтня 2023 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 06 грудня 2023 року витребувано з Комунального підприємства «Кам?янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації» належним чином засвідчені копії всіх матеріалів Інвентаризаційної справи на будинковолодіння АДРЕСА_1 . Витребувано у відділі №2 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області належним чином засвідчені копії всіх матеріалів Інвентаризаційної справи на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в тому числі технічну та правовстановлюючу документацію.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 09 квітня 2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала, просить задовольнити.

Представник Слобідсько-Кульчиєвецької сільської ради в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, не заперерчує проти задоволення позову у разі встановлення судом фактів, що обгрунтовують вимоги позивачки.

Представник Центрального міжрегіональне управління юстиції (м. Київ) у судове засідання не з`явився, подав пояснення на позов.

Приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Саварчук В.М. у судове засідання не з`явився, пояснення на позов не подав.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Обставини справі, встановлені судом.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_5 , про що вчинений виконкомом Слобідсько-Кульчиєвецької сільської ради актовий запис № 64 та видано свідоцтво про смерть Серія НОМЕР_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_3 , про що вчинений виконкомом Слобідсько-Кульчиєвецької сільської ради актовий запис № 20 та видано свідоцтво про смерть Серія НОМЕР_2 .

Після смерті ОСОБА_6 відкрилася спадщина на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 .

Спадкоємців за заповітом немає. Спадкоємцем за законом є позивачка яка є донькою ОСОБА_3 , що підтверджується Повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо встановлення актового запису про народження № 0 від 14.09.2022 р.

Приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук В.М. відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки документи, які підтверджують право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належний ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 не надані.

У зв`язку з неможливістю отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майноу нотаріус, позивачка звернулась з позовом до суду.

Норми права, застосовані судом.

Згідно зі статтями 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу ( стаття 1223 ЦК України).

Згідно зі статтями 1268, 1296 ЦК України спадкоємець за заповітомчи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з положеннями статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповдіно ч. 2 ст. 1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Висновки суду.

Відповідно довідки № 1/663-02-23 від 14.09.2022 р., виданої виконкомом Слобідсько-Кульчиєвецької сільської ради, ОСОБА_3 був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 . Разом з ним зареєстрована дочка ОСОБА_2

14.09.2022 р. ОСОБА_2 звернулась до приватного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_3

17.10.2022 р. ОСОБА_7 звернулась з заявою про відмову від частки в спадщині після смерті батька ОСОБА_3 , що передбачено ст. 1273 ЦК України.

17.03.2023 р. приватним нотаріусом Саварчуком В.М. видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 2,0042 га, кадастровий номер :04:004:0064, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Слобідсько-Кульчиєвецька сільська рада, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, яка належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії Р1 №776175, виданого Слобідсько-Кульчієвецькою сільською радою, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області від 22.03.2002 р., акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 235.

Згідно копії інвентарної справи Кам`янець-Подільського МБТІ № 34 від 05.02.2024 р., житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_3 . Право власності ОСОБА_3 на житловий будинок посвідчено свідоцтвом про право особистої власності на домоволодіння від 20.10.1988 р., зареєстровано в реєстровій книзі №1-66.

Відповідно архівного витягу з рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської районної ради від 24.03.1988 р. № 49 «Про реєстрацію житлових будинків АДРЕСА_2 сільських рад за списком господарств по Слобідко-Кульчиєвецькій сільській раді с. Жовтневе за № 285 зазначено господарство ОСОБА_3 .

Оригінал свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 20.10.1988 р. ОСОБА_3 на домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1 втрачено.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права в установленному законодавством України порядку.

Для набуття права власності в установленому законом порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, зокрема, в нотаріальному порядку.

У пункті 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, міститься перелік об`єктів (будівельних робіт), які не належать до самочинного будівництва.

Зокрема, зазначено, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єктнерухомого майна.

Згідно зі статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, речові права на нерухоме майно, що виникли до 01 січня 2013 року визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачає обов`язкової реєстрації таких прав.

Право власності на збудоване до набрання чинності зазначеним Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційнимв изнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави дійти висновку про те, що до збудованих до 05 серпня 1992 року житлових будинків, закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності, а документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Аналогічний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду України від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 -1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Відповідно технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 ) від 23.05.1988 р., домоволодіння складається з житлового будинку А-1 загальною площею 72,10 кв. м., житловою 62,10 кв. м., веранди літ «а», сарай-кухня літ. «Б», підвал літ «пд.», паркан літ. «N». Житловий будинок складається з наступних приміщень: кухні пл. 10 кв. м., житлових кімнат площею 13,6 кв. м., 19,4 кв. м., 29,10 кв. м.

Таким чином виходячи з наведених норм чинного законодавства і зібраних у справі доказів підтверджується набуття ОСОБА_3 права власності на житловий будинок з надавірними будівлями біля нього за адресою: АДРЕСА_1 в установленному законодавством України порядку, а відтак ОСОБА_2 , як спадкоємець майна ОСОБА_3 має законні очікування щодо здійснення прав власника на зазначене спадкове майно, але позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність правовстановлюючого документу, суд приходить до висновку про визнання за нею права власності на зазначне спадкове майно, оскільки заявлена вимога відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення, забезпечить поновлення порушеного права позивачки оформити право власності на спадкове майно.

З врахуванням обставин справи відсутні правові підстави для визнання за позивачем у судовому порядку права власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку по АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Мукша Китайгородська, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, оскільки позивачем не надано доказів набуття ОСОБА_3 права власності на вказану земельну ділянку за життя.

А тому у задоволенні цієї позовної вимоги ОСОБА_2 слід відмовити.

Судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. 4, 12, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 1216-1220, 392, 1261, 1296 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 до Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради, треті особи Центральне міжрегіональне управління юстиції (м. Київ), приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Саварчук Вадим Миколайович про визнання права власності на спадкове майно задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння по АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. А-1, загальною площею 72,10 кв.м. в тому числі житловою 62,10 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, веранди літ «а», сарай-кухня літ. «Б», підвал літ. «пд.», паркан літ. «N», після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Мукша Китайгородська, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

ОСОБА_2 в задоволенні вимог до Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради, треті особи Центральне міжрегіональне управління юстиції (м. Київ), приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Саварчук Вадим Миколайович про визнання права власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 відмовити.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Слобідсько-Кульчієвецька сільська рада, , юридична адреса: вул. Механізаторів, 45, с. Слобідка Кульчієвецька, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Третя особа: Центральне міжрегіональне управління юстиції (м. Київ), , юридична адреса: провул. Музейний, 2а, м. Київ.

Третя особа: приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Саварчук Вадим Миколайович, юридична адреса: вул. Драгоманова, 15, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 30 вересня 2024 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.