Справа № 279/2761/24
Провадження № 2/279/1206/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 серпня 2024 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Недашківської Л.А., з секретарем Хомутовською М.А., розглянувши за правилами загального позовного провадження цивільну справу №279/2761/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, зазначивши, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати, ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилась спадщина за законом у виді житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_3 є він та відповідч у справі, яка не заперечує проти прийняття ним спадкового будинку. Даний житловий будинок належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 04.03.1973 року. Оскільки державна реєстрація житлового будинку не була проведена, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок.

Просить визнати за ним право власності на спадкове майно у виді житлового будинку з надвірними будівлями.

Позивач позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити, подавши письмову заяву.

Відповідач в заяві до суду клопотала про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає.

За таких обставин справу розглянуто у відсутність сторін.

Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Веселівка Коростенського району померла мати позивача, ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилась спадщина за зконом у виді житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

Після смерті матері позивач спадщину прийняв, звернувшись з відповідною заявою до нотаріуса, яким було заведено спадкову справу №186/2023. Відповідач являється також спадкоємцем першої черги до майна померлої ОСОБА_3 , не заперечує проти прийняття позивачем спадкового будинку вцілому.

Житловий будинок АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 04.03.1973 року, який був посвідчений виконкомом Розівської сільської ради народних депутатів Житомисрької обалсті, однак не був зареєстрований в органах МБТІ.

Згідно зі статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 1261 ЦК України у першу чергу права на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той із подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно зі статтею 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

До часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від їх державної реєстрації.

Державна реєстрація права власності померлого спадкодавця не можлива, нотаріусом в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спадкове майно відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно. За таких обставин відсутня можливість оформлення позивачем свого права на спадкове майно в позасудовому порядку.

Державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття такого права з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.

Суть державної реєстрації прав - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, які вже мали місце на підставі рішень відповідних органів, договорів чи інших правовстановлюючих документів, шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру прав, а не безпосереднє створення таких фактів зазначеними записами (див. постанову Великої Палати Верховного Суду від 12 березня 2019 року у справі № 911/3594/17, постанови Верховного Суду від 24 січня 2020 року у справі № 910/10987/18, від 06 жовтня 2021 року у справі № 910/13574/20).

Із урахуванням зазначеного, суд дійшов висновку про те, що на момент смерті ОСОБА_3 їй належало право власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , однак за життя вона не зареєструвала за собою це право власності.

Такоим чином, позивач довів, що ОСОБА_3 набула право власності на житловий будинок розташований по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, і це нерухоме майно увійшло до спадкової маси.

За вказаних обставин позовна вимога підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.263-265 ЦПК України, ст.ст. 1218, 121, 1268 ЦК України,

У Х В А Л И В:

Визнати право власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 04.03.1973 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони:

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , місце реєєстрації: АДРЕСА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя Недашківська Л.А.

копія згідно з оригіналом