Справа № 487/8841/23
Провадження № 2/487/948/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2024 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі головуючого судді Гаврасієнка В.О., за участю секретаря судового засідання Радченко К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , Миколаївської міської ради про виділ в натурі частки житлового будинку, що є у спільній частковій власності та виділ частки земельної ділянки, що є у спільній сумісній власності

ВСТАНОВИВ:

01.12.2023 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , в якій просили 1) виділити їм у власність в натурі 1/10 частки майна, що є у спільній частковій власності в окрему інвентарну одиницю за адресою АДРЕСА_1 ; 2) право спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 припинити; 3) визнати розмір частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 ; 4) виділити у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частку в натурі на місцевості земельної ділянки; 5) право спільної сумісної власності на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 .

Позов мотивовано тим, що позивачі є власниками кожна по 1/20 частці у приватній спільній частковій власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками у спільній частковій власності домоволодіння є: ОСОБА_12 з часткою 14/100; ОСОБА_13 з часткою 1/10; ОСОБА_13 з часткою 3/25; ОСОБА_13 з часткою 3/25; ОСОБА_14 з часткою 3/20; ОСОБА_8 з часткою 5/200; ОСОБА_7 з часткою 5/200; ОСОБА_4 з часткою 5/200; ОСОБА_9 з часткою 5/200; ОСОБА_3 з часткою 1/10. Всі співвласники житлового будинку є землекористувачами земельної ділянки, яка закріплена за зазначеним домоволодінням відповідно до рішень Миколаївської міської ради, якими затверджено матеріали обміру земельної ділянки площею 0,1045 га по АДРЕСА_1 та видано Державний акт на право спільної сумісної власності на землю. На теперішній час позивачі мають намір розпорядитися своєю часткою майна, а саме продати частку, проте неможливо реалізувати своє право на вільне розпорядження власним майном без згоди інших співвласників. Враховуючи фактичні архітектурно-планувальні особливості житлового будинку, провести його виділ між співвласниками в частках та виділити кожному співвласнику приближену до ідеально належній площі технічно можливо. зазначені обставини стали підставою для звернення до суду із даною позовною заявою.

Ухвалою суду від 05.12.2023 року за вказаним позовом відкрито провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 28.03.2024 року закрито підготовче провадження по справі.

Позивачі до судового засідання не з`явилися, до суду надали заяви, в якій просили розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити.

Представник відповідача Миколаївської міської ради до судового засідання не з`явився, надав до суду заяву, у якій зазначив, що у зв`язку із великою завантаженістю працівників юридичного департаменту Миколаївської міської ради та великою кількістю судових справ, просив справу слухати без представника ММР, а рішення по справі прийняти за наявними матеріалами справи та у відповідності до вимог діючого законодавства.

Відповідач ОСОБА_12 до судового засідання не з`явилась, надала до суду заяву, у якій просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги визнала, проти задоволення позову не заперечувала.

Інші учасники процесу до судового засідання не з`явилися, причину неявки суду не повідомили.

Розглянувши подані позивачами документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об`єктивно дослідивши і оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками по 1/20 частці у приватній спільній частковій власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину по закону від 05.06.1991 року №2- 2295.

Право власності на частки в домоволодінні зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується копіями витягів № 284381411 від 12.11.2021 та №284383689 від 12.11.2021.

Відповідно до довідки з ММБТІ від 06.07.2023 року, іншими співвласниками у спільній частковій власності домоволодіння станом на 28.12.2012 року є: ОСОБА_3 з часткою 34/100; ОСОБА_4 з часткою 5/200; ОСОБА_5 з часткою 1/20; ОСОБА_6 з часткою 12/100; ОСОБА_7 з часткою 5/200; ОСОБА_8 з часткою 5/200; ОСОБА_9 з часткою 5/200; ОСОБА_10 з часткою 3/20; ОСОБА_11 з часткою 14/100.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно станом на 17.11.2023 року співвласниками у спільній частковій власності домоволодіння є: ОСОБА_12 з часткою 14/100 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 153, виданий 04.06.2021 приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу; ОСОБА_13 з часткою 1/10 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 180, виданий 28.01.2020 приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу; ОСОБА_13 з часткою 3/25 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 179, виданий 28.01.2020 приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу; ОСОБА_13 з часткою 3/25 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 178, виданий 28.01.2020 приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу; ОСОБА_14 з часткою 3/20 на підставі договору дарування, серія та номер 432, виданий 18.04.2018 приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу; ОСОБА_8 з часткою 5/200 на підставі договору дарування №1170 від 30.04.2009, виданий приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу; ОСОБА_7 з часткою 5/200 на підставі договору дарування №1170 від 30.04.2009, виданий приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу; ОСОБА_4 з часткою 5/200 на підставі договору дарування №1167 від 30.04.2009, виданий приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу; ОСОБА_9 з часткою 5/200, на підставі договору дарування №1167 від 30.04.2009, виданий приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу; ОСОБА_3 з часткою 1/10 на підставі договору купівлі-продажу №981 від 25.10.2011, виданий приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу;

Відповідно до технічного паспорту МБТІ від 06.07.2023: до складу спірного домоволодіння входять наступні узаконені будівлі, літ. "А-1" - 1-ноповерховий житловий будинок - 1945р. побудови у складі узаконених груп приміщень №5: 5-1 - коридор пл. 6,7 кв.м.; 5-2 - коридор пл. 4,6 кв.м.; 5-3 - житлова пл. 7,7 кв.м.; 5-4 - житлова пл. 14,8 кв.м.; 5-5 - ванна пл. 3,2 кв.м.; разом по групі приміщень №5 - пл. 37,0 кв.м. в т.ч. житлова - 22,5 кв.м. Група приміщень №7: 7-1 - тамбур пл. 0,7 кв.м.; 7-2 - кухня пл. 10,2 кв.м.; 7-3 - ванна пл. 4,2 кв.м.; 7-4 - житлова пл. 11,2 кв.м.; 7-5 - житлова пл. 21,9 кв.м.Разом по групі приміщень №7 - пл. 48,2 кв.м. в т.ч. житлова - 33,1 кв.м. Група приміщень №8: 8-1- кухня пл. 4,6 кв.м.; 8-2 - житлова пл. 10,9 кв.м.; 8-3 - житлова пл. 13,5 кв.м.; 8-4 - вбиральня поєднана пл. 3,2 кв.м.; 8-5 - коридор пл. 3,0 кв.м. Разом по групі приміщень №8 - пл. 35,2 кв.м. в т.ч. житлова - 24,4 кв.м.

Разом по житловому будинку літ. «А-1»: площа - 120,4 кв.м., в т.ч. житлова - 80,0 кв.м. Літ. "Б-1,Б?-1" - 1-ноповерховий житловий будинок з прибудовою - 1918р. побудови у складі узаконених приміщень: 1-1 - кухня пл. 10,0 кв.м.; 1-2 - житлова пл.. 17,3 кв.м.; 1-3 - житлова пл. 8,1 кв.м.; 1-4 -коридор пл. 1,3 кв.м.; 1-6 - ванна пл. 2,3 кв.м.; 1-7 - житлова пл. 8,1 кв.м. Разом по житловому будинку літ. «Б-1»: площа -47,1 кв.м., в т.ч. житлова - 33,5 кв.м. Літ. "В-1" - 1-ноповерховий житловий будинок - 1918р. побудови у складі узаконених групи приміщень: 3-1 - кухня пл. 6,5 кв.м.; 3-2 - житлова пл. 23,7 кв.м.; 3-3 - житлова пл. 9,8 кв.м.; 3-4 - житлова пл. 8,7 кв.м.; 3-5 - вбиральня поєднана пл. 3,2 кв.м.; 3-6 - коридор пл. 4,3 кв.м.; разом по групі приміщень №3 - пл. 56,2 кв.м. в т.ч. житлова - 42,2 кв.м.

Група приміщень №4: 4-1 - коридор пл. 1,8 кв.м.; 4-2 - коридор пл. 9,8 кв.м.; 4-3 - житлова пл. 9,7 кв.м.; 4-4 - житлова пл. 8,5 кв.м.; 4-5 - вбиральня пл. 1,1 кв.м.; 4-5 - кухня пл. 5,8 кв.м.; разом по групі приміщень №4 - пл. 36,7 кв.м. в т.ч. житлова - 18,2 кв.м.

Група приміщень №5: 5-1- коридор пл. 1,2 кв.м.; 5-2 - кухня - котельня пл. 9,7 кв.м.; 5-3 - коридор пл. 7,3 кв.м.; 5-4 - житлова пл. 15,4 кв.м.; 5-5 - вбиральня пл. 1,1 кв.м.

Разом по групі приміщень №5 - пл. 34,7 кв.м. в т.ч. житлова - 15,4 кв.м.

Разом по житловому будинку літ. «В-1»: площа - 127,6 кв.м., в т.ч. житлова - 75,8 кв.м.

Надвірні узаконені господарські споруди: Літ. «Г» - сарай - 1940р. - пл. 15,1 кв.м.; Літ. «Ж» - гараж-1940р. - пл. 31,3 кв.м.; Літ. «Ж?» - сарай - 1940р. - пл.22,9 кв.м.; Літ. «З?» - сарай -1982р. - пл. 20,8 кв.м.; Літ. «М» - літня кухня - 1976р. - пл. 18,4 кв.м.; Літ. «Н»- сарай - 1965р- пл.. 11,7 кв.м.; Літ. «О?»- гараж - 1990р. - пл. 18,5 кв.м.; Літ. «П?» - сарай - 1976р. - пл. 12,1 кв.м.; Літ. «Ппд» - погріб-1979р. - пл. - кв.м.; Літ. «С» - тамбур до літньої кухні - 1976р. - пл. 1,7 кв.м.; Літ. «Тпд?» - погріб-1987р. - пл.- кв.м.; Літ. «Щ» - літня кухня - 1994р. - пл. 29,4 кв.м.; №2- огорожа з воротами; №I- замощення.

Всі співвласники житлового будинку є землекористувачами земельної ділянки, яка закріплена за зазначеним домоволодінням відповідно до рішень Миколаївської міської ради від 11.07.2000 №21/14 та від 11.07.2000 №21/15, якими затверджено матеріали обміру земельної ділянки площею 0,1045 га по АДРЕСА_1 та видано Державний акт на право спільної сумісної власності на землю від 28.09.2000 IV-МК № 014395.

Відповідно до Додатку №1 до Державного акту співвласниками земельної ділянки по АДРЕСА_1 згідно вищезазначеного рішення Миколаївської міської ради є: ОСОБА_3 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_11 , ОСОБА_5 , ОСОБА_10 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_19 .

Право спільної сумісної власності на дану земельну ділянку зареєстровано у Державному земельному кадастрі за кадастровим номером :01:021:0023, що підтверджується копією витягу № НВ-021 від 22.09.2021.

Рішенням Корабельного районного суду м. Миколаєва від 02.03.2023 встановлено юридичний факт належності ОСОБА_1 правовстановлюючого документу, а саме: Додатку № 1 до Державного акту на право спільної сумісної власності на земельну ділянку Списку громадян співвласників земельної ділянки по АДРЕСА_1 згідно рішення Миколаївської міської ради від 11.07.2000 № 21/14, виданого до Державного акту на право спільної власності на землю від 28.09.2000 р. серії ІV-МК № 014395.

На теперішній час позивачі мають намір розпорядитися своєю часткою майна, а саме продати частку, проте не мають можливості реалізувати своє право на вільне розпорядження власним майном без згоди інших співвласників.

Між співвласниками не було досягнуто згоди, оскільки правовстановлюючі документи на частки відповідачів не оформлені належним чином і останні не мають наміру оформлювати документи на свою частку та нести відповідні витрати.

Крім того, позивачі мають намір оформити земельну ділянку для обслуговування будинку у приватну власність, що на даний час за відсутності всіх співвласників неможливою.

Статтею 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст.ст. 321,317,319 ЦК України право власності є непорушним, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Положеннями ч.ч.1,2 ст.355 ЦК України передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до положень ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною першою ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини, цього майна у власність, учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №125-090 від 14.11.2023, експерта Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області Лесків С.А., провести виділ 1/10 частки житлового будинку з із господарськими будовами спорудами і спорудами по АДРЕСА_1 на самостійні ізольовані квартири, враховуючи планування, об`ємно - планувальні характеристики житлового будинку, інженерні комунікації, згідно ідеальних часток співвласників та наближених до ідеальних часток співвласників, у складі житлових і допоміжних приміщень помешкань, регламентованих вимогами ДБН В.2.2-15-2019 «Будівлі і споруду. Житлові будинки. Основні положення» - технічно можливо.

Враховуючи фактичні архітектурно-планувальні особливості житлового будинку, провести його виділ між співвласниками в частках та виділити кожному співвласнику приближену до ідеально належній площі технічно можливо.

Виходячи із загальної узаконеної існуючої площі будинку - 295,1м2 (за даними архівної справи МБТІ на житловий будинок по АДРЕСА_1 станом на 06.07.2023), при розробці варіантів поділу, в облік була прийнята ідеальна доля співвласників, тобто по 1/20 або єдина 1/10 частина, та на розгляд суду пропонується один варіант виділу в натурі частки житлового будинку з надвірними господарськими спорудами співвласників з визначенням реальної частки, з урахуванням побажання співвласників та порядку користування, що склався.

Перший варіант: по приближеної до ідеальної частки співвласників, з урахуванням порядку користування, що склався: у користування співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з часткою - 1/10 частині, пропонується виділити: Частина літ. "А-1" - 1-ноповерховий житловий будинок - 1945р. побудови у складі узаконених приміщень: Група приміщень №8: 8-1- кухня пл. 4,6 кв.м.; 8-2 - житлова пл. 10,9 кв.м.; 8-3 - житлова пл. 13,5 кв.м.; 8-4 - вбиральня поєднана пл. 3,2 кв.м.; 8-5 - коридор пл. 3,0 кв.м.; Разом по групі приміщень №8 - пл. 35,2 кв.м. - 110210 грн.

Надвірні узаконені господарські будови: Частина Літ. «Г» - сарай - 1940р. розміром 3,0 х 2,30м.- пл.6,9 кв.м. - 8792 грн. 1/10 частина №2- огорожа з воротами - 1312 грн. 1/10 частина №I- замощення - 4995 грн. Всього:125309 грн.

Реальна частка складає - 11/100 ( 119002 : 1095954 буд), що на 1/100 частки більше від частки, що ідеально належить - 1/10 частки або 10/100.

Розділ горищного простору за наданим варіантам виділу частки спірного житлового будинку, виконується співвісне стінам, які розділяють будинок літ. «А-1» на окремі частини, що забезпечує доступ кожного із співвласників до приналежної частини перекриття та покрівлі для можливості його обслуговування і ремонту.

Сума грошової компенсації за збільшення ідеальної частки у співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на 1/100 частку, експертом не розраховується, в зв`язку з тим, що збільшення ідеальної частки виникло в результаті того, що в житлових будинках літ. «А-1 та Б-1» виділені окремі приміщення під нежитлові приміщення на які право встановлюючи документи не надані, перерахунок ідеальних часток співвласників не виконувався.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення інших співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.12.2010 №1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них».

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.12.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна від 18.06.2007 №55, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюється відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно зі ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч.1 та ч.3 ст.367 ЦК України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками. Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ в натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладення договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

За змістом положень ст.ст.21,24, 41 Конституції України та ст.ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, усім власникам забезпечується рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенцій про захист прав людини основоположних свобод 1950р. Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безпосереднє користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на будівлю або споруду кількома особами, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності на будівлі або споруди.

Згідно зі ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч.ч.4 та 5 ст.89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки; поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умовами попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом.

Згідно Державного Акту про право спільної власності на земельну ділянку від 28.09.2009 Серія IV-МК №014395, земельна ділянка домоволодіння АДРЕСА_1 , загальною площею - 1045,0 кв.м. з наступними зовнішніми розмірами: по фасаду - по прямій - 25,10 м.; по лівій межі - по прямій - 41,70 м.; по правій межі - по прямій - 41,80 м.; по тильній стороні - по прямій - 25,03м.

Відповідно геодезичної зйомки земельної ділянки домоволодіння, виконаної ФОП ОСОБА_20 станом на жовтень 2023 року, загальна площа земельної ділянки складає - 1045,0 кв.м. з наступними зовнішніми розмірами: по фасаду - по прямій - 25,08 м.; по лівій межі - по прямій - 39,95 м.; по правій межі - по прямій - 43,24 м.; по тильній стороні - по прямій - 25,41м.

Згідно з висновком земельно-технічної експертизи №125-090 від 14.11.2023, виконаним судовим експертом Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області Лесків С.А., виходячи з особливостей розташування житлового будинку, а також частини будинку, яка виділяється співвласникам, згідно варіанту виділу частки житлового будинку та надвірних господарських будівель та споруд, який запропонований, з урахуванням технічних норм і конфігурацій земельної ділянки, на розгляд суду надається один варіант визначення виділу частки земельної ділянки співвласникам ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Варіант №1. Відповідно до 1-го варіанту виділу частки житлового будинку.

На час дослідження, на земельну ділянку АДРЕСА_1 в натурі один існуючій в`їзд, а саме: з боку вул. Пушкінській через металеві ворота шириною - по 3,0м. з шириною проїзду - 4,0м.

Надвірні господарські будівлі та споруди розташовані вздовж задній торцевій межі та безпосередньо вздовж лівій верхній кутовій частині. В користуванні співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_1 знаходиться частина будівлі гаражу літ. «Г», яка розташована в лівій верхній кутовій частині безпосередньо вздовж лівої межі з підходом до нього з ділянки загального користування.

Внутрішня дворова територія земельної ділянки, знаходиться в загальному користуванні всіх співвласників.

В зв`язку з вище вказаним, позивачі у позовній заяві пропонують один варіант виділу частки земельної ділянки співвласникам ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , на підставі вимірів, виконаних розрахунків, площа земельної ділянки, що виділяється в користування співвласників, згідно виконаної геодезичної зйомки земельної ділянки, складає: - співвласникам ОСОБА_2 та ОСОБА_1 53,49 кв.м., зокрема: під будівлями 53,49 кв.м.; під чистою землею/грунтом - - кв.м, іншим співвласникам - 728,51 кв.м., зокрема: під будівлями - 655,91 кв.м.; під чистою|землею|грунтом| - 72,6 кв.м. Земельна ділянка загального користування між співвласниками - 263,0 кв.м.

Фактично співвласники користуються земельними ділянками в домоволодінні: 1. співвласники ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - 101,31 кв.м., що на 88,69 кв.м. менше від ідеальної долі - 384,48 413,0 190,0 кв.м. 2. інші співвласники - 943,69 кв.м., що на 88,69кв.м. більше від ідеальної долі - 384,48 413,0 855,0 кв.м.

Аналізуючи встановлені обставини та наявні в матеріалах справи письмові докази, враховуючи фактичні дані, які в них містяться, обставини, встановлені в судовому засіданні, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивачів підлягає стягненню судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1220-1222, 1258, 1261, 1268, 1297 ЦК України, ст.ст.12, 13, 76, 89, 141, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в натурі 1/10 частки із майна, що є у спільній частковій власності в окрему інвентарну одиницю та складається з житлового будинку частини літ. "А-1" - 1-поверховий житловий будинок - 1945р. побудови у складі групи приміщень №8: 8-1- кухня пл. 4,6 кв.м.; 8-2 - житлова пл. 10,9 кв.м.; 8-3 - житлова пл. 13,5 кв.м.; 8-4 - вбиральня поєднана пл. 3,2 кв.м.; 8-5 - коридор пл. 3,0 кв.м.; надвірні узаконені господарські будови|споруди|: частина Літ. «Г» - сарай - 1940р. розміром 3,0 х 2,30м.- пл.6,9 кв.м., 1/10 частина №2 - огорожа з воротами, 1/10 частина №I - замощення - 4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Право спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - припинити.

Визначити розмір частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:021:0023 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, площею 1045,0 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 : 53,49 кв.м., зокрема: - під будівлями - 53,49 кв.м.; під чистою|землею|грунтом| - - кв.м. Іншим співвласникам - 728,51 кв.м., зокрема: під будівлями - 655,91 кв.м.; під чистою|землею|грунтом| - 72,6 кв.м. Земельна ділянка загального користування між співвласниками - 263,0 кв.м.

Виділити у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частку в натурі на місцевості земельної ділянки 53,49 кв.м., зокрема: під будівлями - 53,49 кв.м.; під чистою|землею|грунтом| - - кв.м.

Право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 1045,0 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - припинити.

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , Миколаївської міської ради на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 судовий збір по 126,30 грн з кожного.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду безпосередньо або через Заводський районний суд м. Миколаєва протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивачі: ОСОБА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , адреса проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідачі: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , адреса проживання: АДРЕСА_1 . Миколаївська міська рада: місцезнаходження: м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, .

Головуючий суддя В.О. Гаврасієнко