Справа № 217/154/24
Провадження № 2/217/117/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 червня 2024 року Авдіївський міський суд Донецької області в складі:

головуючий суддя Пронін С.Г.

за участю секретаря Гордієнко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Грицькевич Ганна Сергіївна, до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 08 червня 2000 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради на підставі рішення № 198 від 24 травня 2000 року, позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на будинок було зареєстровано за позивачем у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 08 червня 2000 року, за реєстровим номером 2166. У листопаді 2022 року, у зв`язку із повномасштабним вторгненням рф та активними бойовими діями на території м. Авдіївка Донецької області, позивач був вимушений евакуйовуйся із вказаного населеного пункту, а його будинок зазнав пошкоджень внаслідок воєнних дій. З метою реєстрації права власності на будинок та отримання компенсації за його пошкодження, позивач звернувся до державного реєстратора із заявою про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, проте у здійсненні реєстрації його права було відмовлено з тих підстав, що державний реєстратор не отримав підтвердження інформації від БТІ, яке проводило реєстрацію права власності до 01 січня 2013 року про зареєстровані права на вищевказаний будинок. У зв`язку з чим позивач позбавлений можливості розпоряджатися своїм нерухомим майном та отримати компенсацію за пошкодження свого житла, що порушує його право власності. Тому, просить визнати за ним право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача надала суду письмову заяву в якій просила розглянути справу без їх участі та задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 08 червня 2000 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради на підставі рішення № 198 від 24 травня 2000 року, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно реєстраційного напису, право власності на вказаний будинок було зареєстровано за ОСОБА_1 у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 08 червня 2000 року, за реєстровим номером 2166.

Згідно технічного паспорта від 06.06.1998, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , має загальну площу 70,40 кв.м., житлову площу 50,30 кв.м. та складається з: житлового будинку літера А-1; сіни літера а; тамбуру літера а1; літньої кухні літера Б; веранди до літньої кухні літера в; сараю літера В; гаражу літера Г; вбиральні літера Д; душ літера Е; погріб літера пд; забору літера № 1; воріт літера № 2; замощення літера І.

Відповідно до розпорядження начальника Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області № 8 від 08.01.2024, у місті Авдіївка Донецької області перейменовано АДРЕСА_1 .

Як вбачається з рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області Одринської О.В. № 72258886 від 26.03.2024 та № 72978056 від 06.05.2024, листа державного реєстратора № 01.1-19/332 від 26.03.2024, щодо реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою № 58375176 від 06.12.2023 через неподання заявником чи неотримання державним реєстратором у порядку, визначеному Законом відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носії інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01 січня 2013 року.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, місто Донецьк, яке входить до Донецького району Донецької області віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, з урахуванням визнання позову відповідачем, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено його право власності на вищевказаний житловий будинок, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на будинок, яка міститься на паперових носіях у БТІ, що знаходиться на тимчасово окупованій території України (м. Донецьк) на даний час неможливо, позивач не може зареєструвати своє право власності на будинок, чим позбавлений можливості розпоряджатися своїм майном та отримати відповідну компенсацію за пошкодження свого житла, що безпосередньо порушує його права як власника майна, тому заявлені ним позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 321, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 70,4 кв.м., житловою площею 50,3 кв.м. та складається з: житлового будинку літера А-1; сіни літера а; тамбуру літера а1; літньої кухні літера Б; веранди до літньої кухні літера в; сараю літера В; гаражу літера Г; вбиральні літера Д; душ літера Е; погріб літера пд; забору літера № 1; воріт літера № 2; замощення літера І.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Авдіївського міського

суду Донецької області С.Г. Пронін