Житомирський апеляційний суд
Справа №296/5115/22 Головуючий у 1-й інст. Рожкова О. С.
Категорія 39 Доповідач Трояновська Г. С.

У Х В А Л А

20 червня 2024 року Житомирський апеляційний суд в складі:

головуючого судді Трояновської Г.С.

суддів: Борисюка Р.М., Павицької Т.М.,

з участю секретаря судового засідання Нестерчук М.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Житомирі клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Козлова Андрія Івановича про зупинення провадження

у цивільній справі № 296/5115/22 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Факторінгс» про припинення зобов`язань за кредитним договором та іпотеки щодо нерухомого майна

за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Факторінгс» на рішення Корольовського районного суду м. Житомира від 18 січня 2024 року, ухваленого під головуванням судді Рожкової О.С. у м. Житомирі,

в с т а н о в и в :

20.06.2024 представник ОСОБА_1 адвокат Козлов А.І. подав до апеляційного суду клопотання про зупинення розгляду справи № 296/5115/22 до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі № 296/5374/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Факторінгс», треті особи - Виконавчий комітет Новоград-Волинської міської ради Житомирської області про скасування запису про державну реєстрацію права власності та визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування клопотання вказує, що з огляду на предмет спору у справі № 296/5374/24, від результатів її розгляду буде залежати подальше вирішення Житомирським апеляційним судом цивільної справи № 296/5115/22, оскільки у разі задоволення позову, ОСОБА_1 зможе реалізувати своє право щодо належного йому майна. Крім того, рішення Корольовського районного суду м. Житомира надасть можливість врегулювати спір, що розглядається апеляційною інстанцією шляхом укладання мирової угоди або відмови ТОВ «Фінансова компанія «Факторінгс» від апеляційної скарги, у зв`язку із чим будуть підстави для закриття апеляційного провадження.

Розглянувши клопотання, колегія суддів вважає, що клопотання підлягає до задоволення з огляду на таке.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Визначаючи наявність підстав, передбачених п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, за яких провадження у справі підлягає обов`язковому зупиненню, суд повинен, зокрема, враховувати, що така підстава для зупинення провадження у справі, визначена у п. 6 ч. 1 цієї статті, застосовується у тому разі, коли в іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду (абзац 4 п. 33 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції»).

Таким чином, необхідність в зупиненні провадження у справі виникає у випадку, якщо неможливо прийняти рішення у даній справі до ухвалення рішення в іншій справі. Тобто між справами, що розглядаються, повинен існувати тісний матеріально-правовий зв`язок, який виражається в тому, що факти, встановлені в одній із справ, будуть мати преюдиційне значення для іншої справи.

Зупинення провадження у справі не повинні призводити до зменшення розумного строку розгляду справи.

Із матеріалів справи вбачається, що предметом розгляду справи № 296/5115/23 є припинення зобов`язання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , за кредитним договором №22/02/2007/840-1/159 від 22.01.2007, що був укладений з ВАТ КБ «Надра», правонаступником якого стало ТОВ «ФК «Факторінгс»; припиненення іпотеки за договором іпотеки від 22.02.2007, посвідченим приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтаком В.Я. за реєстровим номером 2818, укладеним між ВАТ КБ «НАДРА», правонаступником якого є ТОВ «ФК «Факторінгс», та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , предметом якого є квартира АДРЕСА_1 , що складається з двох житлових кімнат та службових приміщень, загальною площею 40,8 кв.м., в тому числі житловою площею 25,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , записи про що були зареєстровані 23.02.2007 приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтаком В.Я. в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за номером обтяження: 4543154, який був перенесений 29.04.2021 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером обтяження 41754056 та Державному реєстру іпотек за номером запису про іпотеку 4543179, який був перенесений 29.04.2021р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером запису про іпотеку 41753845.

Судом встановлено, що 07.06.2024 ОСОБА_1 подав до Корольовського районного суду м. Житомира позовну заяву до ТОВ «ФК «Факторінгс», в якій просив: скасувати внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради Житомирської області Нагаль О.С. запис про речове право 41614466 від 16.04.2021 про реєстрацію права власності ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФК «ФАКТОРІНГС» на квартиру АДРЕСА_3 , із розміром частки - 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Скасувати внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради Житомирської області Нагаль О.С. запис про речове право 41753762 від 23.04.2021 про реєстрацію права власності ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФК «ФАКТОРІНГС» на квартиру АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків - НОМЕР_1 право власності на квартиру АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

TOB «ФК «ФАКТОРІНГС» згідно Закону України «Про іпотеку» в позасудовому порядку здійснило звернення стягнення на належне ОСОБА_1 нерухоме майно, що було предметами іпотеки за його зобов`язаннями в іноземній валюті.

При цьому, позасудове звернення стягнення відбулося на квартиру АДРЕСА_3 щодо якої Корольовським районним судом міста Житомира здійснювався розгляд в цивільній справі № 296/5115/23 за позовом ОСОБА_1 до TOB «ФК «ФАКТОРІНГС» про припинення зобов`язання за кредитним договором та договором іпотеки щодо нерухомого майна.

Основним аргументом в запереченнях відповідача щодо вимог позивача є те, що припинення зобов`язання ( та відповідно іпотеки) відбулось 23.04.2021 року на підставі ст. 36 Закону України «Про іпотеку» у зв`язку із завершенням позасудового врегулювання, оскільки 23.04.2021 року за TOB «ФК «ФАКТОРІНГС» було зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна, який був предметом іпотеки, а саме Товариство стало власником квартири АДРЕСА_4 .

Таким чином, колегія суддів вважає, що зазначені представником позивача ОСОБА_2 обставини вказують на об`єктивну неможливість розгляду цієї справи (№ 296/5115/23), оскільки рішення у справі № 296/5374/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Факторінгс», треті особи - Виконавчий комітет Новоград-Волинської міської ради Житомирської області про скасування запису про державну реєстрацію права власності та визнання права власності на нерухоме майно має суттєве значення для встановлення та оцінки обставин, які є предметом цього судового розгляду, а тому вважає за необхідне зупинити провадження у цивільній справі № 296/5115/23 до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі № 296/5374/24.

Керуючись ст.ст.259, 268, 251, 367, 368, 381,390,391 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Козлова Андрія Івановича задовольнити.

Зупинити провадження у справі № 296/5115/23 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Факторінгс» про припинення зобов`язань за кредитним договором та іпотеки щодо нерухомого майна до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі № 296/5374/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Факторінгс», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - Виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради Житомирської області про скасування запису про державну реєстрацію права власності та визнання права власності на нерухоме майно.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено 21.06.2024.

Головуючий Судді: