Справа № 686/2122/24
Провадження № 2/686/2212/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

30 квітня 2024 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Козак О.В.,

при секретарі Кошельник Ю.С.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1 ,

представника третьої особи ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_5 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

В січні 2024 року ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_5 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування заявлених вимог позивач вказала, що вона є власником 4/10 частини житла за адресою АДРЕСА_1 . Дана квартира належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 23 вересня 2022 року, посвідченого Сорокатюк Н.А., приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 346, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.08.2012 року.

Крім того, слід зазначити, що рішенням суду від 14.12.2015 року у справі №686/12909/15-ц за ОСОБА_5 було визнано право власності на частину, а саме на 4/10 квартири АДРЕСА_2 . Це рішення було прийнято з огляду на те, що 1/2 частини квартири є об`єктом спільної власності подружжя.

У даній квартирі зареєстрований ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується витягом з єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання від 19.10.2018 року. Відповідач вже чотири роки поспіль проживає за іншою адресою, а саме у АДРЕСА_3 . Однак Відповідач не знявся з реєстрації в помешканні за адресою: АДРЕСА_1 , не користується зазначеним житловим приміщенням, будь-якої участі у веденні господарства не приймає, комунальні послуги не оплачує та не бере участі в утриманні зазначеного помешкання, хоча формально прописаний (зареєстрований) за вищевказаною адресою. Реєстрація Відповідача у квартирі створює істотні труднощі власниці помешкання, оскільки вона змушена сплачувати надмірні нараховані комунальні послуги за особу, яка ними фактично не користується. Вона має невеликий дохід, а тому сплата нею комунальних послуг за проживання Відповідача є значним навантаженням для її бюджету, вона не має можливості оформити субсидію, а також це створює їй труднощі у розпорядженні власним майном та значно обмежує її законні права.

Таким чином, на протязі 4 років Відповідач не проживає в квартирі АДРЕСА_4 та не користуються нею. Добровільно знятися з реєстрації не бажає. Формальна реєстрація Відповідача за вказаною адресою призводить до сплати нею надмірно нарахованих комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються, чим об`єктивно порушуються її права.

З врахуванням наведеного, посилаючись на ст.405 ЦК України, позивач просить: визнати ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_2 .

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила задоволити з підстав зазначених у позовній заяві, судові витрати не розподіляти.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

Представник третьої особи в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечив.

Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин, суд вважає за можливе справу розглядати по суті на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення за відсутності відповідача.

Заслухавши пояснення представників позивача, третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 02.08.2012 року, посвідченого Сорокатюк Н.А., приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 347 на праві власності належало 4/10 частини житла за адресою АДРЕСА_1 .

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 14.12.2015 року у справі №686/12909/15-ц за ОСОБА_5 було визнано право власності на частину 4/10 квартири АДРЕСА_2 , яка є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

На підставі вказаного рішення суду в Державному реєстрі речових прав в серпні 2017 року було зареєстровано право спільної часткової власності ОСОБА_5 на 1/5 частки квартири АДРЕСА_2 .

Згідно даних Єдиного державного демографічного реєстру в квартирі АДРЕСА_2 , з 28.04.2015р. зареєстрований ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , син позивачки, що підтверджується відповіддю з Єдиного державного демографічного реєстру від 01.02.2024р. та копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 .

Згідно акту про не проживання особи від 04.01.2024р., складеного сусідами квартири АДРЕСА_2 , починаючи з 01.01.2020р. по 04.01.2024 року ОСОБА_4 у вказаній квартирі не проживає.

Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи.

Частинами 1 і 4 статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Положення цього конституційного принципу закріплені у ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК України - зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

У відповідності до ст. 156 ч. 1 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідачем не надано суду належних та допустимих доказів, що він відсутній з поважних причин чи йому створювались перешкоди у проживанні у вказаній квартирі, а також, що між позивачем та ним були будь-які договірні відносини з приводу користування квартирою.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідач втратив право на користування квартирою АДРЕСА_2 , а позов слід задоволити.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,258,259,263-265,280-289 ЦПК України, ст. 405 ЦК України, ст.ст.150, 156 ч.1 ЖК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_2 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН: НОМЕР_3 , жителька: АДРЕСА_5 ).

Відповідач: ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , житель: АДРЕСА_6 ).

Третя особа: ОСОБА_5 (ІПН: НОМЕР_4 , житель: 31345, с.Івашківці, Хмельницького району Хмельницької області).

Дата складання повного тексту рішення суду 03.05.2024 року.

Суддя: