Справа № 587/3388/23
У Х В А Л А

про призначення судової земельно-технічної експертизи

10 червня 2024 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., за участю секретаря судового засідання Бузової Т.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області, третя особа: ОСОБА_3 про скасування рішення Нижньосироватської сільської ради 31 сесії 7 скликання від 21.12.2019 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок та усунення перешкод в користуванні житловим будинком та земельної ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що їй на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.09.2023 року, виданого приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Степаненко Т.І. після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , належить квартира АДРЕСА_1 . Зазначена квартира АДРЕСА_1 складається з двох житлових кімнат, житловою площею 19,9 кв. м., загальною площею 35,7 кв. м., а також маються господарські будівлі 1/3 частка сараю літ. «Ж», 1/3 частка погрібу літ. «З», вбиральня літ «П», 1/3 частка огорожі №1-6, яка належала спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі рішення Сумського районного суду Сумської області від 28 грудня 2010 року по справі №2-1245/2010. Квартира АДРЕСА_1 , що була успадкована позивачкою за даним позовом, ОСОБА_1 розташована посередині житлового будинку. Власниками суміжних (бокових) квартир будинку АДРЕСА_2 є відповідач за даним позовом, ОСОБА_2 (квартира АДРЕСА_3 ) та третя особа за даним позовом, ОСОБА_3 (квартира АДРЕСА_4 з надвірними будівлями, розташований на території огородженої земельної ділянки з одним входом з боку вулиці Шкільна до загального двору для двох квартир: АДРЕСА_5 та АДРЕСА_3 з одним виходом на город та окремим двором з окремим входом до нього з боку вулиці до квартири АДРЕСА_6 та виходом на город. Ще при житті ОСОБА_4 користувалася з відповідачем ОСОБА_2 одним існуючим входом з боку вулиці до двору, з якого могла потрапити до своєї квартири та користуватися своєю частиною господарських будівель сараєм, погрібом та вбиральнею, також користувалася одним загальним виходом з відповідачем з загального двору на город, ніякого іншого способу попасти в свою квартиру у ОСОБА_4 та до городу не було. При цьому ніяких огорож в дворі між двома квартирами АДРЕСА_3 та квартирою АДРЕСА_5 не було, а з відповідачем ОСОБА_2 з приводу користування двором та земельною ділянкою між співвласниками цих квартир будинку ніколи ніяких спорів не виникало.

Суть спірних правовідносин зводяться до поновлення позивачкою свого порушеного права на користування земельною ділянкою, яка внаслідок прийняття відповідачем - Нижньосироватською сільською радою Сумського району Сумської області рішення тридцять першої сесії сьомого скликання від 21 грудня 2019 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_7 передана у власність відповідача ОСОБА_2 та внаслідок вчинення вищезазначених дій відповідач ОСОБА_2 чинить перешкоди у користуванні земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку, ведення особистого селянського господарства та нормальним користуванням частиною житлового будинку за адресою АДРЕСА_8 .

Право власності відповідача ОСОБА_5 на земельну ділянку, яке було зареєстроване в січні 2023 року на підставі зазначеного рішення Нижньосроватської сільської ради та яке фактично було реалізовано відповідачем в 2023 році, порушує право на земельну ділянку іншого власника житлового будинку АДРЕСА_9 - позивачки ОСОБА_1 . Вказане рішення перешкоджає позивачці ОСОБА_1 в праві користування земельною ділянкою, на якій знаходиться належне їй нерухоме майно за вказаною адресою , в тому числі перешкоджає позивачці набути права власності на земельні ділянки по АДРЕСА_2 .

Від представника позивача надійшло письмове клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи.

Від представника відповідача надійшла заява про розгляд клопотання без участі відповідача та його представника.

Представник Нижньосироватської сільської ради просить проводити розгляд справи без участі представника сільської ради за наявними матеріалами справи, щодо заявлених позовних вимог не заперечують.

Відповідно до частини 1 статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Враховуючи, що для правильного вирішення справи необхідні спеціальні знання в області землевпорядкування, землеустрою та проектування, по справі необхідно призначити судову земельно - технічну експертизу, задовольнивши клопотання позивача та його представника.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 103,104,109 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Призначити по справі судову земельно технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1.Чи відповідає виділена відповідачу, ОСОБА_2 , на підставі рішення Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області 31 сесії 7 скликання від 21 грудня 2019 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки та передачі у власність земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд площею 0,05 га під кадастровим номером: :1 за адресою: АДРЕСА_7 розміру 1/3 частини від всієї частини земельної ділянки під двором за адресою: АДРЕСА_2 ;

2.Чи знаходяться належні позивачці, ОСОБА_1 , об`єкти нерухомого майна відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.09.2023 року, а саме квартира АДРЕСА_1 , 1/3 частина сараю літ «Ж», АДРЕСА_10 на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд площею 0,05 га з кадастровим номером::1 за адресою: АДРЕСА_7 розміру та земельної ділянці для ведення особистого селянського господарства площею 0,28 га з кадастровим номером № :03:011:0480 за адресою: АДРЕСА_7 , які належать на праві власності відповідачу ОСОБА_2 ;

3.Чи є можливість позивачці ОСОБА_1 вільно користуватися та обслуговувати всі належні їх на праві власності об`єкти нерухомого майна, а саме квартирою АДРЕСА_1 , 1/3 частиною сараю літ «Ж», 1/3 частиною погрібу «З», вбиральнею «П» у зв`язку з передачею відповідачу ОСОБА_2 на підставі рішення Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області 31 сесії 7 скликання від 21 грудня 2019 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки та надання у приватну власність земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд площею 0,05 га під кадастровим номером №:1 за адресою: АДРЕСА_7 та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,28 га з кадастровим номером :03:011:0480 за адресою: АДРЕСА_7

Під час проведення судово земельно-технічної експертизи залучити фахівців із землеустрою та геодезії ТОВ «Полюс С» (м. Суми, вул. Набережної р. Стрілки, буд. 46).

Проведення експертизи доручити експерту Сукаленку Сергію Вікторовичу, свідоцтво експерта №1751 (вул. Шишкарівська, буд. 11, офіс 334 м. Суми, 40000), попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Зобов`язати ОСОБА_2 надати доступ експерту до об`єкту дослідження: земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд площею 0,05 га під кадастровим номером: :1 за адресою: АДРЕСА_7 .

Про час та дату огляду об`єкту дослідження експерту необхідно повідомити сторони по справі, контактні дані сторін маються в матеріалах справи.

Оплату експертизи покласти на позивачку по справі ОСОБА_1 .

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи №587/3388/23 (провадження №2/587/118/24).

Роз`яснити сторонам, що у відповідності з ст. 109 ЦПК України у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

До проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити ухвалу в частині зупинення провадження по справі шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Сумської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.А.Степаненко