Справа №295/5968/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.06.2024 року м. Житомир

Суддя Богунського районного суду м. Житомира Лєдньов Д.М. розглянув в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справу за позовом Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги централізованого опалення,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з даним позовом, у якому зазначив, що КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради надає послуги з централізованого опалення місць загального користування, постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби у житловому будинку АДРЕСА_1 .

Квартира АДРЕСА_2 відповідного будинку, власником якої є відповідач, облаштована індивідуальною системою опалення, відповідач отримує послуги централізованого опалення місць загального користування будинку, постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби.

Позивач зауважує, що внаслідок ухилення відповідача у період з 01.11.2018 року по 01.04.2024 року від виконання покладеного на неї згідно вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги», положень ст. 322 ЦК України обов`язку сплачувати житлово-комунальні послуги, здійснюючи утримання належного на праві власності майна, виникла заборгованість з оплати вищенаведеного виду послуг на загальну суму 12 173,87 грн.

Додає, що правила надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830, не звільняють від оплати послуг у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загально будинкових потреб на опалення.

Пунктом 1 рішення Виконавчого комітету Житомирської міської ради № 1080 від 17.10.2018 року затверджено коефіцієнти нормативної витрати теплової енергії для опалення місць загального користування в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 . Із застосуванням Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2018 року № 315, визначено, що для відповідного будинку у період з жовтня 2022 року по жовтень 2023 року 28,36 % від загального обсягу споживання теплової енергії витрачено на загально будинкові потреби.

Оскільки відповідач є власником квартири з опалювальною площею 53,50 кв.м., а вимоги ст. 382 ЦК України зводяться до обов`язку брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, пропорційно до такої частки будинку, позивач просить стягнути з відповідача суму заборгованості за спожитті послуги централізованого опалення місць загального користування будинку, постачання теплової енергії на загально будинкові потреби в сумі 12 173,87 грн., відшкодувати судові витрати.

Ухвалою суду від 03.05.2024 року по справі відкрите спрощене позовне провадження без виклику учасників.

Відповідно до п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VIII індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

У відповідності до ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Згідно з п. 38 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830, споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).

За змістом п.24 Правил розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі послуги здійснюється з урахуванням показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, а у разі їх відсутності - пропорційно опалюваній площі (об`єму) приміщення споживача відповідно до Методики розподілу.

Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 22 листопада 2018 року № 315, визначається порядок визначення обсягів спожитої у будівлі теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування, гаряче водопостачання (у разі обліку теплової енергії у гарячій воді), забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції); обсягів холодної, гарячої води, витраченої на загальнобудинкові потреби; обсягів холодної та гарячої води, спожитої споживачами, приміщення яких не оснащені вузлами розподільного обліку; порядок розподілу обсягів спожитих комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, вимоги до приладів-розподілювачів теплової енергії, поправкові коефіцієнти для розподілу обсягу спожитої теплової енергії між окремими споживачами у будівлях, оснащених вузлами комерційного обліку теплової енергії та/або гарячої, та/або холодної води, де налічуються два та більше споживачів.

Пунктом 1 рішення Виконавчого комітету Житомирської міської ради № 1080 від 17.10.2018 року затверджено КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради коефіцієнти нормативної витрати теплової енергії для опалення місць загального користування в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 , в розмірі 7,11 %.

На підставі Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг визначено, що для будинку АДРЕСА_1 у період з жовтня 2022 року по жовтень 2023 року 28,36 % від загального обсягу споживання теплової енергії витрачено на загальнобудинкові потреби.

Положеннями ст. 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

У відповідності до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані: своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_3 , облаштована індивідуальною системою опалення, а відповідач, що проживає у відповідній квартирі, отримує послуги централізованого опалення місць загального користування будинку, постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби.

Виходячи з наданих стороною позивача доказів з відомостями про загальну опалювальну площу квартири, даних показників лічильників за період з 2018 по 2024 роки, інформації про розподіл теплової енергії в Гкал на кв. АДРЕСА_3 , а також приймаючи до уваги інформацією за особовим рахунком споживача, суд приходить до висновку про неналежне виконання відповідачем зобов`язань з оплати житлово-комунальних послуг, виникнення станом на 01.04.2024 року заборгованості за спожитті послуги централізованого опалення місць загального користування будинку, постачання теплової енергії на загально будинкові потреби в розмірі 12 173,87 грн.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог вказаного Кодексу.

Стаття 610 ЦК України передбачає, що порушенням зобов`язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Приймаючи до уваги, що відповідач порушив зобов`язання з оплати житлово-комунальних послуг, суд стягує вказану суму заборгованості на користь позивача, а також судові витрати.

Керуючись ст.ст. 141, 258-279 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , на користь Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради, , адреса місцезнаходження: м. Житомир, вул. Київська, 48, заборгованість за спожитті послуги централізованого опалення місць загального користування будинку, постачання теплової енергії на загально будинкові потреби, що виникла станом на 01.04.2024 року, в розмірі 12 173,87 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради судовий збір в сумі 3028,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Д.М. Лєдньов