Справа № 630/288/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2024 року м.Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі головуючого Зінченка О.В., за участю секретаря судового засідання Фоменко Ю.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Люботин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 інтереси яких представляє ОСОБА_3 , до Люботинської міської ради Харківської області, третя особа ОСОБА_4 про заміну адреси об`єкту нерухомого майна,

встановив:

ОСОБА_3 , яка діє в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , звернулася до суду з позовом, в якому просить змінити адресу житлового будинку, який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :31:012:0009, за адресою: АДРЕСА_1 , який зареєстрований за ОСОБА_2 (69/100 часток) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Другою Харківського району державною нотаріальною конторою 13.05.1989 року, реєстровий номер 1500, та ОСОБА_1 (31/100 часток) на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою Харківського району державною нотаріальною конторою м. Люботина 24.08.1995 року, реєстровий номер 1- 1503, у зв`язку дублюванням номерів об`єктів нерухомого майна.

Заява обґрунтована тим, що будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 (69/100 часток) на підставі договору купівлі продажу, посвідченого Другою Харківського району державною нотаріальною конторою 13 травня 1989 року, реєстровий № 1500, та ОСОБА_1 (31/100 часток) на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою Харківського району державною нотаріальною конторою м. Люботина 24 серпня 1995 року, реєстровий № 28/01-31 від 24 червня 2022 року.

Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,1 га, за адресою: АДРЕСА_1 , та має кадастровий номер :31:012:0009.

В період з 1990 по 2006 роки позивачі здійснили переобладнання в житловому будинку та 06.09.2021 Люботинським бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Під час підготовки документів для реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було виявлено, що за вищезазначеною адресою вже зареєстрований інший об`єкт нерухомого майна, загальною площею 203,0 кв. м, житловою площею 101,3 кв. м, кадастровий номер :31:012:0031, який належить на праві приватної власності ОСОБА_4 . Наявність дубльованих номерів окремих об`єктів нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , перешкоджає позивачам реалізувати своє право на реєстрацію об`єкта в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та в подальшому вільно розпоряджатися власним майном, тому вони були змушені звернутися до суду із позовною заявою про зміну адреси житлового будинку.

Представник позивачів надіслала до суду заяву, в якій просила розглянути справу без її участі та участі позивачів, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника Люботинської міської ради Харківської області, просив прийняти рішення по справі відповідно до чинного законодавства України.

Третя особа у судове засідання не з`явилася, належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, про що свідчать зворотні поштові повідомлення, про причини неявки суду не повідомила.

Оскільки сторони у судове засідання не з`явились, у відповідності з вимогами ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось.

Під час розгляду справи судом встановлено наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 13.05.1989 року ОСОБА_2 належить 69/100 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13).

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.07.1996 року ОСОБА_5 належить 31/100 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані в даному будинку з 31.01.1984, що підтверджується відмітками у паспортах ( а.с. 7- 9).

Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,1 га, за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та має кадастровий номер :31:012:0009, що підтверджується інформацією з Державного земельного кадастру ( а.с. 35-36).

Як зазначає представник позивачів, в період з 1990 по 2006 роки позивачами було здійснено переобладнання в житловому будинку «А-1», добудували до житлового будинку прибудови літ. «А2-1» та А3-1» та на замовлення позивачів 06.09.2021 Люботинським бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Після здійснення переоладнень та реконструкцій житловий будинок має загальну площу 163,30 кв.м, житлову площу 91,90 кв.м. (а.с.15 - 18).

Під час підготовки документів для реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було виявлено, що за вищезазначеною адресою вже зареєстрований інший об`єкт нерухомого майна, загальною площею 203,0 кв. м, житловою площею 101,3 кв. м, кадастровий номер :31:012:0031, який належить на праві приватної власності ОСОБА_4 .

Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці, площею 0,04 га, за адресою: АДРЕСА_1 , має кадастровий номер :31:012:0031, що підтверджується інформацією з Державного земельного кадастру (а.с. 37-39).

Відповідно до наказу № 2 від 14.08.2019 виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області «Про присвоєння поштової адреси в зв`язку з вимогами чинного законодавства», яким присвоєно поштову адресу житловому будинку відповідно до його фактичного розташування в кварталі житлової забудови.

Таким чином, виникли неузгодженості у нумерації будинку позивачів разом із земельною ділянкою, які належать йому на праві приватної власності, через що виникають перешкоди в останніх в користуванні та розпорядженні своїм майном.

Відповідно до п.52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №690 від 07 липня 2021 року, у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 даного Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

Виконавчий комітет Люботинської міської ради Харківської області листом № 03-36/1939 від 04.06.2024 надав пропозицію щодо зміни адреси одному з будинків, номери яких дублюються, який належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на адресу АДРЕСА_1 .

Виходячи з викладеного, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 141, 258, 259, 263-265, 273, 280-282, 284, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 інтереси яких представляє ОСОБА_3 , до Люботинської міської ради Харківської області, третя особа ОСОБА_4 про заміну адреси об`єкту нерухомого майна задовольнити.

Змінити адресу житлового будинку, який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :31:012:0009, за адресою: АДРЕСА_1 , який зареєстрований за ОСОБА_2 (69/100 часток) на підставі договору куплі продажу, посвідченого Другою Харківського району державною нотаріальною конторою 13.05.1989 року, реєстровий номер 1500, та ОСОБА_1 (31/100 часток) на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою Харківського району державною нотаріальною конторою м. Люботина 24.08.1995 року, реєстровий номер 1- 1503, у зв`язку дублюванням номерів об`єктів нерухомого майна, на адресу: АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складання мають право подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня вручення їм повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Представник позивачів: ОСОБА_3 , діє на підставі договору про надання правової допомоги від 28.12.2023, свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю № 2110 від 12.07.2017, видане Радою адвокатів Харківської області на підставі рішення № 121 від 12.07.2017, адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Люботинська міська рада Харківської області, , адреса: Харківська область м. Люботин, вул. Слобожанська, 26.

Третя особа: ОСОБА_4 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП - невідомо, паспорт невідомо.

Суддя О.В. Зінченко

Повний текст рішення виготовлений 21.06.2024.