Справа № 172/304/24
Провадження № 2/172/111/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21.06.2024 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Попаснянська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -
До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог позивачка вказує, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 01.10.2002 року на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Селегень А.Б. за номером в реєстрі 1365. загальна площа придбаної квартири становить 56,0 кв.м., житлова 39,5 кв.м. Вказане нерухоме майно 07.10.2002 року зареєстроване за позивачкою Попаснянський бюро технічної інвентаризації і записане до реєстрової книги за реєстром № 7023. На час придбання квартири право власності реєструвалося в БТІ, державних реєстрів речових прав на нерухоме майно на той час не було. Таким чином, право власності на квартиру позивачка набула на законних підставах і має оригінали правовстановлюючих документів. Після початку повномасштабного вторгнення росії на територію України, вона була змушена покинути своє житло через воєнні дії рф. Бюро технічної інвентаризації розташоване на тимчасово окупованій території, тому вона не може підтвердити своє право власності, у зв`язку з чим змушена звернутися до суду за захистом своїх прав. Крім того, вона зверталася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Олександрійської міської ради Кіровоградської області, однак їй було відмовлено у здійсненні реєстраційних дій (рішення від 29.01.2024 року № 71314493), так як БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на тимчасово окупованій території в м. Попасна Луганської області, а архіви БТІ не були евакуйовані і їй місцезнаходження та стан не відомі, на підконтрольній території України Попаснянське БТІ не функціонує. Вказане позбавило державного реєстратора здійснити запит щодо підтвердження інформації про реєстрацію права власності. Просить суд визнати за нею право власності на квартиру
Ухвалою від 29.02.2024 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Позивачка надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі, судові витрати просить залишити за нею.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи за його відсутності не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
У зв`язку з викладеним, судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів.
Представник третьої особи Ханатов М. надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі, а справу просив розглядати без участі представника.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно з копією договору купівлі-продажу від 01.10.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Селегень А.Б., ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбала квартиру АДРЕСА_2 .
Вказана квартира зареєстрована за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 01.10.2002 року у Попаснянському районному бюро технічної інвентаризації 07.10.2002 року в реєстраційну книгу № 48 за реєстром № 7023.
З відповіді Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області від 10.11.2023 року на запит позивачки встановлено, що Попаснянська міська територіальна громада з 07.05.2022 року перебуває у тимчасовій окупації, архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації не були евакуйовані та наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них відсутній, стан їх збереження та місцезнаходження невідомо. Попаснянське БТІ на даний час на підконтрольній території України не функціонує.
Державним реєстратором рішенням № 71314493 від 29.01.2024 року відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою від 10.01.2024 року за реєстраційним номером 58891258 у зв`язку з неотриманням державним реєстратором відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чти документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013 року, а також у зв`язку з тим, що архіви Попаснянського БТІ не були евакуйовані та наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них відсутній, стан їх збереження та місцезнаходження невідомо, а на підконтрольній території України Попаснянське БТІ на даний час на не функціонує.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на квартиру.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263, 280-281 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Попаснянська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя І.Г. Битяк