Справа № 307/1247/23
Провадження № 2/307/264/23
ТЯЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
Закарпатської області
У Х В А Л А

04 квітня 2024 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого - судді Ніточко В.В.,

з участю секретаря судового засідання Заяць Т.П., представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Тячів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 , третя особа без самостійних вимог: головне управління Держгеокадастру в Закарпатській області, Тересв`янська селищна рада Тячівського району Закарпатської області, про усунення перешкод у володінні спадковою земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 , третя особа без самостійних вимог: головне управління Держгеокадастру в Закарпатській області, Тересв`янська селищна рада Тячівського району Закарпатської області, про усунення перешкод у володінні спадковою земельною ділянкою.

Позовні вимоги мотивує тим, що позивачка прийняла спадщину, яка відкрилась після смерті ОСОБА_7 , жительки АДРЕСА_1 , і якій на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗК № 035179, виданого 09 жовтня 2000 року, належала земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 1,57 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Грушівської сільської ради, в урочищі "Потік", за межами населеного пункту. На запит нотаріуса, яким відкрито спадкову справу, ТОВ "Гео-Земля" було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки №4 згідно державного акту на землю серії I-ЗК № 035179, в натурі (на місцевості), з метою її реєстрації в ДЗК та присвоєння кадастрового номера. Після визначення меж ділянки в натурі, виготовлення вищезгаданої документації, її було подано державному кадастровому реєстратору для реєстрації в ДЗК. Державний кадастровий реєстратор ГУ Держгеокадастру у Львівській області, за принципом екстериторіальності та випадкового вибору, відмовив у реєстрації посилаючись на те, що земельна ділянка позивачки має накладення (перетин) із площею земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0020, в кількості 12.061% площі (накладення), із площею земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0027, в кількості 8,797 % площі (накладення).

Земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0020, має площу 0,2081 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, адреса: АДРЕСА_2 . Документація виготовлена на замовлення відповідачки ОСОБА_3 .

Земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0027, має площу 0,1677 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, адреса: АДРЕСА_3 . Документація виготовлена на замовлення відповідача ОСОБА_4

29 червня 2017 року відділом у Тячівському районі Головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, виготовленої ФОП ОСОБА_6 , внесено відомості до Державного земельного кадастру про державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,2081 кв.м., що розташована в АДРЕСА_2 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та присвоєно зазначеній земельній ділянці кадастровий номер :01:001:0020.

31 березня 2020 року відділом у Тячівському районі Головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, виготовленої ФОП ОСОБА_6 , внесено відомості до Державного земельного кадастру про державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1677 кв.м, що розташована в АДРЕСА_3 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та присвоєно зазначеній земельній ділянці кадастровий номер :01:001:0027.

Отже, роботи по виготовленню цих технічних документацій на земельні ділянки для заявників (відповідачів) ОСОБА_3 та ОСОБА_8 проведено ФОП ОСОБА_6 на землях, що підлягають розпаюванню, тобто всупереч цільовому призначенню земель.

На час подання позову земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:0020 тa :01:001:0027 у власності чи користуванні фізичних та юридичних осіб не передані нікому. Відомості про речові права на ці ділянки в реєстрі речових прав відсутні.

Згідно наданої ТОВ "Гео-земля" викопіровки з індексної карти с.Грушово про розташування пайової земельної ділянки ОСОБА_7 , копії погодженого проекту паювання земель КСП "Нива" с. Грушово, схеми розташування та накладення спірних земельних ділянок, фактичні розміри, площа, межі, конфігурація земельної ділянки, документацію із землеустрою на які замовили відповідачі, накладаються на землі паювання КСП "Нива".

Відповідно до додатку-схеми площа перетину земельних ділянок становить: ділянки з кадастровим номером :01:001:0020 - 0,1893 га (12,061%), ділянки з кадастровим номером :01:001:0027 - 0,1381 гa (8,797 %).

Державна реєстрація земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0020 та :01:001:0027 проведена відділом у Тячівському районі ГУ Держгеокадастру у Закарпатській області також підлягає скасуванню державним реєстратором у зв`язку тим, що протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника, відповідно до частини 10 статті 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр" (по спливу одного року після реєстрації земельної ділянки).

Звертає увагу на те, що на земельну ділянку ОСОБА_7 , жительки АДРЕСА_1 , згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗК № 035179, виданого 09 жовтня 2000 року, виникло до 2004 року, тому така вважається сформованою незалежно від присвоєння їй кадастрового номера (частина друга прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про Державний земельний кадастр"), а відтак реєстрація земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0000:01:001:0027 в ДЗК порушує право позивачки на належну їй у порядку спадкування земельну ділянку ОСОБА_7 призначену для товарногосільськогосподарського виробництва, в тому числі на проведення державної реєстрації цієї земельної ділянки, оформлення відповідних прав в реєстрі речових прав, а тому таке право підлягає захисту у судовому порядку.

Просить усунути перешкоди, які порушують право приватної власності на землю сільськогосподарського товарного виробництва (пай) ОСОБА_2 , отриманого у порядку спадкування, шляхом визнання незаконною та скасування в Державному земельному кадастрі реєстрації (запису) земельних ділянок: кадастровий номер :01:001:0020, площею 0,2081 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ; кадастровий номер :01:001:0027, площею 0,1677 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 .

27 березня 2024 року, через канцелярію суду, представник ОСОБА_9 адвокат Онуфрій Д.В. подав клопотання, в якому просив залучити ОСОБА_9 у даній справі як третю особу на стороні відповідача, що не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору.

Клопотання мотивоване тим, що предметом спору є бажання позивачки набути право власності в порядку спадкування на земельну ділянку в с. Грушово, в урочищі "Потік", площею 1,57 га. В даному урочищі знаходиться вулиця Лісова, на якій проживає ОСОБА_9 , якій на праві власності належить житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_4 , та земельна ділянка для обслуговування даного будинку, площею 0,25 га, яка перебуває у її користуванні. Вважає, що результати розгляду справи вплинуть на її права та законні інтереси, оскільки в разі задоволення позовних вимог буде порушено її право на землю під житловим будинком, що перебуває у її власності.

Представник ОСОБА_3 , ОСОБА_6 та ОСОБА_9 ОСОБА_10 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник позивача в судовому засіданні проти задоволення клопотань заперечив.

Інші учасники в судове засідання не з`явилися.

Вивчивши клопотання та матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку.

Згідно ч.3 ст.53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Предметом спору по даній справі є усунення перешкод, які порушують право приватної власності на землю сільськогосподарського товарного виробництва (пай) ОСОБА_2 , отриманого у порядку спадкування, шляхом визнання незаконною та скасування в Державному земельному кадастрі реєстрації (запису) земельних ділянок: кадастровий номер :01:001:0020, площею 0,2081 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , власником якої є ОСОБА_3 ; кадастровий номер :01:001:0027, площею 0,1677 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , власником якої є ОСОБА_5 , оскільки дані земельні ділянки, на думку позивача, накладаються на її земельну ділянку.

ОСОБА_9 не зазначила, яким чином будуть порушені її права в разі задоволення позовних вимог, оскільки земельна ділянка, яка перебуває у її користуванні не накладається на земельну ділянку позивача, і остання не заявляє щодо неї жодних вимог.

Беручи до уваги вищенаведене, суд приходить до висновку, що в задоволенні клопотання слід відмовити..

Керуючись ст.53ЦПК України, суд,

П О С Т А Н О В И В:

В задоволенні клопотання ОСОБА_9 про залучення її у даній справі як третьої особи на стороні відповідача, що не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору відмовити.

Ухвала суду окремому оскарженню не підлягає.

Суддя В.В. Ніточко