Провадження № 2/361/1981/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(з а о ч н е)

14 червня 2024 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Писанець Н.В.,

при секретарі Перканюк І.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Броварського міськрайонного суду Київської області у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Зазимської сільської ради Броварського району Київської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди,

встановив:

Зазимська сільська рада Броварського району Київської області звернулася з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Позивач зазначав, що 28.09.2010 року між Пухівською сільською радою Броварського району Київської ібласті (правонаступником якої є Зазимська сільська рада Броварського району Київської області) та ОСОБА_1 укладено договір оренди.

Відповідно до умов договору оренди Пухівська сільська рада Броварського району Київської області передала в користування ОСОБА_1 земельну ділянку, кадастровий номер :01:060:0006, площа 0,5625 за адресою АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для обслуговування нежитлової будівлі (цех для обробки природного каменю).

В той же час відповідачка зобов`язалась використовувати майно за цільовим призначенням та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату в розмірі 55591,63 грн на рік. Орендна плата вноситься щомісячно платежем по 4632,64 грн. Однак, взяті на себе зобов`язання відповідач не виконує належним чином, тому станом на момент звернення до суду утворилася заборгованість в розмірі 272886,85 грн.

Посилаючись на викладене та з урахуванням уточнених позовних вимог, позивач просив суд розірвати договір оренди землі від 28.09.2010 року укладений між Зазимською сільською радою Броварського району Київської області та ОСОБА_1 та стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь Зазимської сільської ради Броварського району Київської області грошові кошти в розмірі 396169,86 грн., а також понесені судові витрати.

В судове засідання представник Зазимської сільської ради Броварського району Київської області не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не з`явилася, своїм правом подати відзив на позов не скористалася, клопотань про розгляд справи без її участі або відкладення розгляду справи до суду не подавала.

Судом встановлено, що Пухівською сільською радою Броварського району Київської області (правонаступником якої є Зазимська сільська рада Броварського району Київської області) та ОСОБА_1 укладено договір оренди.

Пунктом 2 договору оренди передбачено, що Пухівська сільська рада Броварського району Київської області передала в користування ОСОБА_1 земельну ділянку, кадастровий номер :01:060:0006, площа 0,5625 з цільовим призначенням для обслуговування нежитлової будівлі (цех для обробки природного каменю).

Відповідно до пункту 3 договору оренди договір укладено строком на 20 років на умовах платності, розмір якої за умовами пункту 4 договору становить 55591,63 грн на рік. Орендна плата вноситься щомісячно рівними частинами по 4632,64 грн.

Згідно акту-передачі земельної ділянки від 28.09.2010 року орендодавець Пухівська сільська рада Броварського району Київської області передала орендарю ОСОБА_1 земельну ділянку, кадастровий номер :01:060:0006, площа 0,5625 з цільовим призначенням для обслуговування нежитлової будівлі (цех для обробки природного каменю), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ).

Взяті на себе зобов`язання відповідач ОСОБА_1 не виконує належним чином, тому станом на момент звернення до суду утворилася заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 396169,86 грн., що підтверджується довідкою управління фінансів Зазимської сільської ради Броварського району Київської області №02-2/83 від 07.06.2024 року.

Згідно ч.1 ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до положень ст. ст. 610, 611 ЦК України, порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання: 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Оскільки відповідач неналежно виконує взяті на себе зобов`язання за договором оренди від 28.09.2010 року укладеного, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути із відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 7272,00 грн.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 629, 610, 611 ЦК України, ст. ст. 3, 4, 76, 80, 81, 89, 141, 258-259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 28 вересня 2010 року укладений між Пухівською сільською радою Броварського району Київської області та ОСОБА_1 .

Стягнути із ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , на користь Зазимської сільської ради Броварського району Київської області (вул. Широка, 6 с. Зазим`я, Броварський район, Київська область, 07415; Ідентифікаційний код: 04363876) заборгованість за договором оренди від 28 вересня 2010 року у розмірі 396169 (триста дев`яносто шість тисяч сто шістдесят дев`ять) грн. 86 коп.

Стягнути із ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , на користь Зазимської сільської ради Броварського району Київської області (вул. Широка, 6 с. Зазим`я, Броварський район, Київська область, 07415; Ідентифікаційний код: 04363876) витрати по сплаті судового збору у розмірі 7272 (сім тисяч двісті сімдесят дві) гривні.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Писанець Н.В.