Номер провадження 2/754/4924/24
РІШЕННЯ

Іменем України

20 грудня 2024 року м. Київ

Деснянський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Коваленко І.І.

за участю секретаря судового засідання Улезка О.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, ціна позову 23997,96 грн,

У С Т А Н О В И В:

Стислий виклад позицій сторін

23 липня 2024 року позивач звернувся до Деснянського районного суду м.Києва з позовом до відповідачів, як співвласників в частині 1/8 квартир АДРЕСА_1 (особовий рахунок: НОМЕР_1 ( НОМЕР_2 ), про стягнення заборгованості по послугам з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за особовим рахунком № НОМЕР_3 за період з 01.10.2022 по 01.04.2024 у сумі 22575,48 грн, а також інфляційні втрати в розмірі 927,52 грн та 3 % річних в розмірі 494,96 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що свої обов`язки, визначені нормативно-правовими актами, позивач, як організація, яка надає послугу з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, виконує належним чином, своєчасно та якісно. Відповідачі, всупереч чинному законодавству України, протягом тривалого часу ухиляються від виконання своїх обов`язків зі сплати коштів, за послугу, яку надає КП «Керуюча компанія», у зв`язку з чим у виникла заборгованість.

Відповідачі своїм правом подання відзиву не скористалися. Під час розгляду справи частково сплатили борг.

КЛОПОТАННЯ УЧАСНИКІВ СПРАВИ ТА ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ У СПРАВІ

Суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Представник позивача подав заяву про уточнення позовних у зв`язку з частковою сплатою відповідачами своєї частини боргу. Позивач просить стягнути:

?стягнути з ОСОБА_3 заборгованість по сплаті послуги з утримання будинків і споруд в розмірі 2821,88 грн; інфляційну складову боргу в розмірі 115,94 грн; три відсотки річні в сумі 61,87 грн; судовий збір в розмірі 378,50 грн;

?стягнути з ОСОБА_4 заборгованість по сплаті послуги з утримання будинків і споруд в розмірі 2821,88 грн; інфляційну складову боргу в розмірі 115,94 грн; три відсотки річні в сумі 61,87 грн; судовий збір в розмірі 378,50 грн;

?стягнути з ОСОБА_7 судовий збір в розмірі 378,50 грн.

В іншій частині позовних вимог провадження у справі закрити за відсутністю предмету спору.

Представник позивача подав заяву про розгляд справи без участі.

Судовий розгляд справи здійснювався без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу через неявку в судове засідання всіх учасників справи (частина друга статті 247 ЦПК України).

ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ, ТА ЗМІСТ СПІРНИХ ПРАВОВІДНОСИН

Відповідачі є співвласниками трьох квартир АДРЕСА_1 . Києві в рівних частках, а саме по .

Згідно з рішенням Київської міської ради «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва» № 270/270 від 09.10.2014 було створено КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» (надалі - КП «Керуюча компанія») з метою надання у Деснянському районі м. Києва послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території.

Відповідно до пункту 2.1 Статуту підприємство створене з метою забезпечення ефективного управління, належного утримання житлового та нежитлового фонду, утримання прибудинкових територій, об`єктів благоустрою та отримання прибутку.

На підставі розпорядження Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації від 30.01.2015 № 48 майно, що віднесене до сфери управління Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації, закріплено на праві господарського відання за КП «Керуюча компанія», в т.ч. майно за спірною адресою.

КП «Керуюча компанія» розробила договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який є договором приєднання. Цей договір було опубліковано в офіційному друкованому засобі масової інформації Київської міської ради газеті «Хрещатик» № 99 (4695) від 14.07.2015.

Згідно з пунктами 3.1, 3.2, 3.3 Договору, опублікованого в газеті «Хрещатик», розрахунковим періодом є календарний місяць. У разі застосування щомісячно системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше ніж до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Послуги оплачуються в безготівковій формі.

Тарифи та структура тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджені розпорядженням виконавчим органом Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Про встановлення тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» № 442 та 668.

З огляду на те, що співвласники багатоквартирного, в якому проживають відповідачі, не визначилися з формою управління, КП «Керуюча компанія», керуючись пунктом 3-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII, продовжує надавати послугу з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за ціною, яка тотожна тарифу, затвердженому розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 668.

ОЦІНКА СУДУ

Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг (пункт 6 частини першої статті 1, частина третя статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII).

Згідно з статтею 319 ЦК України, власність зобов`язує. Відповідно до статті 322 того ж Кодексу, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, відповідачі, як власники квартири, які проживають та зареєстровані у ній, є індивідуальним споживачем житлово-комунальних послуг.

Послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору (пункт 12 частини першої статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII).

До житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку (пункт перший частини першої статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII.

Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (пункт 5 частини другої статті 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII).

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору (частина перша статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII).

Отже, власники квартири зобов`язані утримувати своє майно та своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги, які вони отримують. Цей обов`язок випливає з загальних принципів цивільного права про власність та спеціальних норм, що регулюють відносини у сфері житлово-комунального господарства. Власники квартири зобов`язані здійснювати оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця. У разі прострочення споживачами (несплати або несвоєчасної оплати житлово-комунальних послуг), постачальник послуг має право вимагати від споживачів не лише сплати основної суми боргу, а й сплати інфляційних витрат та 3% річних, крім періоду, коли діяв мораторій в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 р. № 64 «Про введення воєнного стану в Україні».

Суд встановив, що позивач обґрунтував свої вимоги належними доказами.

З розрахунку, наданого позивачем, встановлено, що станом на 01.05.2024 року у відповідачі була заборгованість з оплати послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з «01» жовтня 2022 року по «01» травня 2024 року в сумі: 22575,48 грн.

Після подачі позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 сплатили свою частину боргу, тому провадження у справі щодо вимог, заявлених до цих відповідачів, підлягає закриттю відповідно до пункту 2 частини першої статті 255 ЦПК України, а в решті вимоги підлягають задоволенню.

Розподіл судових витрат

Питання щодо розподілу судових витрат пов`язаних із розглядом справи суд вирішує відповідно до положень статті 141 ЦПК України.

Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача у разі задоволення позову (частина перша, пункт 1 перший частини другої статті 141 ЦПК України).

З відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись статтями 4, 13, 19, 76-81, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, ціна позову 23997,96 грн, - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва», (р/р НОМЕР_5 , в ТВБВ № 10026/066 АТ «Ощадбанк» МФО 322669): заборгованість по сплаті послуги з утримання будинків і споруд в розмірі 2821,88 грн; інфляційну складову боргу в розмірі 115,94 грн; три відсотки річні в сумі 61,87 грн; судовий збір в розмірі 378,50 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_6 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва», (р/р НОМЕР_5 , в ТВБВ № 10026/066 АТ «Ощадбанк» МФО 322669): заборгованість по сплаті послуги з утримання будинків і споруд в розмірі 2821,88 грн; інфляційну складову боргу в розмірі 115,94 грн; три відсотки річні в сумі 61,87 грн; судовий збір в розмірі 378,50 грн.

Стягнути з ОСОБА_7 (РНОКПП: НОМЕР_7 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва», (р/р НОМЕР_5 , в ТВБВ № 10026/066 АТ «Ощадбанк» МФО 322669) судовий збір в розмірі 378,50 грн.

В іншій частині провадження у справі закрити.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення чи складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Через неявку всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення (частина четверта статті 268 ЦПК України), а датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (частина п`ята статті 268 ЦПК України) - 20 грудня 2024 року.

Суддя Інна КОВАЛЕНКО