УХВАЛА

19 червня 2024 року

м. Київ

справа № 278/150/20

провадження № 61-6679св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Осіяна О. М. (суддя-доповідач), Білоконь О. В., Сакари Н. Ю.

розглянув заяву представника ОСОБА_1 - адвоката Білоцерковця Назара Вікторовича про зупинення дії рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 12 грудня 2022 року та постанови Житомирського апеляційного суду від 12 березня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області, Міськрайонного управління в Житомирському районі та місті Житомирі Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області, Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Державного реєстратора Вільської сільської ради Черняхівського району Житомирської області Назімової Катерини Сергіївни, приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Силіна Сергія Володимировича та Державного кадастрового реєстратора міськрайонного управління в Житомирському районі та місті Житомирі Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області Поліщука Дениса Миколайовича, ОСОБА_1 , приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Демецької Світлани Леонідівни, третя особа - Житомирська міська рада, про визнання рішень незаконними та їх скасування, скасування державної реєстрації, визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2020 року ОСОБА_2 звернулася до суду з зазначеним позовом про визнання рішень незаконними та їх скасування, скасування державної реєстрації, визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування земельної ділянки.

Рішенням Житомирського районного суду Житомирської області від 12 грудня 2022 року, залишеним без змін постановою Житомирського апеляційного суду від 12 березня 2024 року, позов ОСОБА_2 задоволено частково.

Визнано незаконним та скасовано рішення 21-ї сесії VII-го скликання Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 19 липня 2019 року № 704 «Про розгляд та затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність» в частині пункту 13 додатку 1 та 2 до рішення Оліївської сільської ради від 19 липня 2019 року № 704 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення у приватну власність земельної ділянки в с. Оліївка, площею 0,20 га (А 01.03) для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_3 і про передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки, площею 0,20 га, кадастровий номер :04:001:0615, що знаходиться у с. Оліївка, з цільовим призначенням (А 01.03) для ведення особистого селянського господарства.

Визнано незаконною і скасовано державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0615, загальною площею 0,20 га, яка розташована в с. Оліївка Житомирського району, Житомирської області, за ОСОБА_3 , як власником, здійснену 01 листопада 2018 року в Державному земельному кадастрі.

Визнано незаконним і скасовано рішення від 30 липня 2019 року, індексний номер № 48000225, про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 , на земельну ділянку, кадастровий номер :04:000:0615, загальною площею 0,20 га, та скасовано записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на об`єкт нерухомості від 29 липня 2019 року № 32597819 - на земельну ділянку, кадастровий номер :04:000:0615, загальною площею 0,20 га, на ім`я ОСОБА_3 .

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01 серпня 2019 року, індексний № 48043530, яким проведено державну реєстрацію права власності - на земельну ділянку з кадастровим номером :04:000:0615, загальною площею 0,20 га, за ОСОБА_4 .

Скасовано записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з реєстраційним номером об`єкта 220 щодо реєстрації права власності на об`єкт нерухомості - земельну ділянку, кадастровий номер :04:000:0615, загальною площею 0,20 га, на ім`я ОСОБА_4 про право власності на це нерухоме майно від 28 вересня 2020 року за № 32637876.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 28 вересня 2020 року № 54292436, яким проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:000:0615, загальною площею 0,20 га, за ОСОБА_1 .

Скасовано записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з реєстраційним номером об`єкта 220 щодо реєстрації права власності на об`єкт нерухомості - земельну ділянку, кадастровий номер :04:000:0615, загальною площею 0,20 га, на ім`я ОСОБА_1 про право власності на це нерухоме майно від 28 вересня 2020 року за № 38396501. У задоволенні інших позовних вимог відмовлено. Вирішено питання розподілу судових витрат.

Не погоджуючись із вказаними судовими рішеннями представник ОСОБА_1 - адвокат Білоцерковець Н. В. подав до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій просив зазначені судові рішення скасувати й ухвалити нове судове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_2 відмовити.

Ухвалою Верховного Суду від 27 травня 2023 року відкрито касаційне провадження в указаній справі, витребувано справу № 278/150/20 із Житомирського районного суду Житомирської області.

У травні 2024 року представник ОСОБА_1 - адвокат Білоцерковець Н. В. звернувся до Верховного Суду із заявою про зупинення дії рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 12 грудня 2022 року та постанови Житомирського апеляційного суду від 12 березня 2024 року до закінчення їх перегляду в касаційному порядку, яке мотивовано тим, що якщо не зупинити дію оскаржуваних судових рішень, земельна ділянка повернеться у власність Оліївської сільської ради, яка зможе розпоряджатися земельною ділянкою, а саме: приймати рішення про надання дозволів на розробку проектів землеустрою, за наслідками яких частину земної поверхні, де фактично знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером :04:001:0615, буде повторно сформовано як новий об`єкт цивільних прав з новим кадастровим номером (як нову земельну ділянку) та яку повністю або частково може бути передано як у власність ОСОБА_2 , так і у власність чи користування інших осіб, в результаті чого ОСОБА_1 буде остаточно позбавлено права власності і відновити його права буде фактично неможливо.

Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.

Частиною першою статті 436 ЦПК України передбачено, що суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.

Про зупинення виконання або зупинення дії судового рішення постановляється ухвала (частина друга статті 436 ЦПК України).

Вирішуючи питання про зупинення виконання/дії судового рішення, суд касаційної інстанції враховує необхідність у цьому, зокрема у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, забезпечення збалансованості інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі, та які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки.

Клопотання про зупинення виконання/дії судового рішення має бути вмотивованим, містити підстави для зупинення виконання/дії судового рішення, підтверджені належними доказами. У клопотанні заявник повинен навести обґрунтування його вимог та довести, що захист його прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття таких заходів, або для відновлення порушених прав необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, або буде неможливим поворот виконання судового рішення у разі, якщо воно буде скасовано.

Перевіривши доводи, наведені у заяві представника ОСОБА_1 - адвоката Білоцерковця Н. В. про зупинення дії рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 12 грудня 2022 року та постанови Житомирського апеляційного суду від 12 березня 2024 року, суд касаційної інстанції дійшов висновку, що вона не підлягає задоволенню, оскільки суд не вбачає необхідності такого зупинення, а припущення заявника щодо дій, які можливо трапляться та/або не трапляться у майбутньому, судом не приймаються до уваги.

У разі задоволення касаційної скарги після дії рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 12 грудня 2022 року та постанови Житомирського апеляційного суду від 12 березня 2024 року, інтереси заявника, захищені механізмом повороту виконання судового рішення. Відомості про те, що поворот виконання може бути ускладненим або неможливим в розпорядженні Верховного Суду відсутні.

Ураховуючи наведене, у задоволені заяви представник ОСОБА_1 - адвоката Білоцерковця Н. В. про зупинення дії рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 12 грудня 2022 року та постанови Житомирського апеляційного суду від 12 березня 2024 року відмовити, оскільки оскарження судових рішень у касаційному порядку не є безумовною підставою для їх зупинення судом касаційної інстанції

Керуючись статтями 394, 436 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви представника ОСОБА_1 - адвоката Білоцерковця Назара Вікторовича про зупинення дії рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 12 грудня 2022 року та постанови Житомирського апеляційного суду від 12 березня 2024 року відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: О. М. Осіян

О. В. Білоконь

Н. Ю. Сакара