Справа № 401/2968/24 ;
Провадження № 2/401/1799/24
"10" грудня 2024 р. м. Світловодськ
Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:
головуючий суддя Макарова Ю.І.,
секретар судового засідання Горбатюк К.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Світловодську в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружна Оселя 2017» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком,-
16 жовтня 2024 року через електронний кабінет в електронній системі "Електронний суд" представником позивача подано позовну заяву до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 5 381 грн. 50 коп.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 04 листопада 2017 року рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «Дружна Оселя 2017». 28 грудня 2019 року рішенням загальних зборів № 13 було прийнято до складу ОСББ "Дружна оселя 2017 " будинок АДРЕСА_1 . 28 серпня 2023 року рішенням № 29 загальних зборів ОСББ «Дружна Оселя 2017» були внесені зміни до Статуту ОСББ «Дружна Оселя 2017» та виключено будинок АДРЕСА_1 . Проте, за період перебування житлового будинку АДРЕСА_1 у складі ОСББ «Дружна Оселя 2017» обслуговування будинку здійснювалось даним ОСББ. Так, в період з 2019 по вересень 2023 ОСББ «Дружна Оселя 2017» здійснювала функції, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості та виконує свої зобов`язання, пов`язані з діяльністю об`єднання згідно Статуту.Згідно затвердженого Статуту ОСББ «Дружна Оселя 2017» метою створенняоб`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , проживають та є власниками квартири АДРЕСА_2 , тому були співвласниками всього спільного майна багатоквартирного будинку, що підтверджується довідкою ОСББ «Дружна Оселя 2017».Внаслідок невиконання відповідачами своїх зобов`язань щодо повної та своєчасної оплати житлово-комунальних послуг (послуг з управління багатоквартирним будинком) у відповідачів виникла заборгованість з урахуванням їх часткової оплати за період з листопада 2021 по вересень 2023 року у розмірі 5 381,50 грн., вказану суму позивач і просить стягнути з відповідача в рахунок відшкодування боргу. Додатково позивач просить стягнути з відповідача витрати на оплату судового збору в сумі 2422,40 гривень.(а.с. 2-9)
Також, просить стягнути понесені судові витрати у вигляді судового збору в сумі 2422,40 гривень.
Ухвалою суду від 16 жовтня 2024 року позовну заяву залишено без руху, позивачу надано час для усунення недоліків.
21 жовтня 2024 року представником позивача подано заяву про усунення недоліків позовної заяви. (а.с.57-58)
Ухвалою суду від 31 жовтня 2024 року відкрито спрощене позовне провадження по справі з викликом (повідомленням) сторін.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, через електронну систему "Електронний суд" надав до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечує. (а.с.75-76)
Відповідачі в судове засідання не з`явились, про причини своєї неявки суду не повідомили, про дату, час та місце судового засідання повідомлені у встановленому законом порядку, що підтверджується поштовими конвертами повернутими на адресу суду з відміткою "За закінченням терміну зберігання". (а.с. 73, 74)
З огляду на викладене, відповідно до ухвали суду від 10 грудня 2024 року, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи відповідно до ст. 229 ЦПК України, судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.
Судом встановлено, що згідно з довідкою № 1519 від 20 серпня 2024 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 . Склад сім`ї: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . (а.с.12)
Відповідно до протоколу установчих зборів співвласників багатоквартирних будинків від 04.11.2017, створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «Дружна Оселя 2017». (а.с.30-33)
Згідно з протоколом №9 загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_1 від 05.06.2019 року затверджено кошторис та суму внесків на управління багатоквартирним будинком в розмірі 4,00 гри. за 1 кв.м. (а.с.24-25)
Із протоколу № 13 від 28.12.2019 року встановлено, що рішенням загальних зборів № 13 прийнято до складу ОСББ "Дружна оселя 2017 " будинок АДРЕСА_1 . (а.с. 26-27)
28 серпня 2023 року, рішенням № 29 загальних зборів ОСББ «Дружна Оселя 2017» внесені зміни до Статуту ОСББ «ДРУЖНА ОСЕЛЯ 2017» та виключено будинок АДРЕСА_1 . (а.с. 22-23)
01 грудня 2023 року з вих. №125, ОСББ «Дружна Оселя 2017» направлено претензію Шиманській Людмилі Петрівні про сплату заборгованості яка станом на 01.12.2023 становить 5381,50 грн. (а.с.13-14)
Згідно з розрахунком заборгованості по сплаті на утримання багатоквартирним будинком за адресою АДРЕСА_4 площею 54,5 кв.м. виникла заборгованість в розмірі 5381,50 грн. (а.с.16-17)
Згідно із статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Обов`язок співвласників виконувати рішення загальних зборів також закріплений у п. 5 ч. 1ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
Частиною шостою статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено,що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Згідно зі ст.15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зокрема зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання має право встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Згідно із частиною 1статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Положеннями частини третьої статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Згідно ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», п. 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, передбачені законодавством.
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно довідки-розрахунку заборгованості, відповідачі мають заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з листопада 2021 по вересень 2023 року в розмірі 5 381,50 грн.
Враховуючи викладене, суд приходить висновку, що заявлені позивачем позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", ст.625 ЦК України, ст.ст.141, 142, 206, 258, 263, 265, 268, 274, 279 ЦПК України, -
Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дружня Оселя 2017" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком - задовольнити.
Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дружня Оселя 2017" код ЄДРПОУ 41727943, судовий збір у сумі 1 211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн. 20 коп. з кожного.
Відомості про сторони:
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 24 лютого 1998 року, Світловодським МРВ УМВС України в Кіровоградській області, місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_4 ,
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серія НОМЕР_3 , виданий 08 жовтня 2018 року, органом 3531, місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_4 ,
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до ст. 284 ЦПК заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене в порядку передбаченому ст. 355 ЦПК України безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Світловодського міськрайонного суду

Кіровоградської області Ю.І. Макарова