Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

справа № 542/351/24

провадження № 2-о/542/28/24

11 червня 2024 року селищеНові Санжари

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Кашуби М.І.,

за участю секретаря судового засідання Журавель О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Нові Санжари цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Виконавчий комітет Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавській області, про встановлення факту, що має юридичне значення,

в с т а н о в и в :

21 лютого 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій просила встановити факт, що в договорі дарування від 29 листопада 2000 року, посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори Прінь Л.В., зареєстрованого в реєстрі за номером № 3314 на ім`я обдарованої ОСОБА_1 , в написанні адреси подарованого будинку замість « АДРЕСА_1 », вважати адресу « АДРЕСА_1 ».

Зазначила, що встановлення даного факту необхідно для внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 22 лютого 2024 року відкрито провадження у справі, призначено судове засідання (а.с. 21).

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 19 березня 2024 витребувано: - з Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області інформацію про перелік вулиць і провулків у с. Кунцево Полтавського району Полтавської області; інформацію про перейменування АДРЕСА_1 із зазначенням реквізитів відповідного рішення, на підставі якого було здійснено перейменування;

- з Міністерства юстиції України інформацію чи здійснює на даний час нотаріальну діяльність нотаріус ОСОБА_2 , яка станом на 29.11.2000 здійснювала нотаріальну діяльність у Новосанжарській державній нотаріальній конторі;

- з Полтавського обласного державного нотаріального архіву копію завіреної архівної справи, заведеної державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори Прінь Л.В. на підставі договору дарування від 29.11.2000, зареєстрованого в реєстрі за № 3314, відповідно до якого ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 подарував, а громадянка ОСОБА_1 прийняла в дар житловий будинок глино-хворостяний, житловою площею 23,2 кв. м., який знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с. 33-34).

05.04.2024 на адресу суду надійшла копія Договору дарування, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , який посвідчений 29.11.2000 року Новосанжарською ДНК за реєстровим номером №3314 з документами, долученими до нього при посвідченні (а.с. 61-64).

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 09 квітня 2024 витребувано з архівного відділу Полтавської районної військової адміністрації належним чином завірену копію рішення про перейменування АДРЕСА_1 (а.с. 66).

20 травня 2024 року на адресу суду архівного відділу Полтавської районної військової адміністрації надійшла інформація про перейменування вулиць (а.с. 78)

Заявниця ОСОБА_1 та її представник - адвокат Кірнос Н.В. в судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, заявлені вимоги підтримали.

Представник заінтересованої особи в судове засідання теж не з`явилася, надала заяву, у якій просила розгляд справи здійснити без представника виконавчого комітету Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області, щодо задоволення заяви не заперечувала.

Відповідно до частини 3 статті 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Суд, відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу у відсутність учасників справи, які не з`явилися.

Згідно з частиною 2 статті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, встановив обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що у Договорі дарування від 29 листопада 2000 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3314, посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори Прінь Л.В. вказано, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 подарував, а громадянка ОСОБА_1 прийняла в дар житловий будинок глино-хворостяний, житловою площею 23,2 кв. м., який знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с. 4).

У договорі вказано, що цей житловий будинок належить Дарителю, ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Новосанжарською районною державною нотаріальною конторою Полтавської області 16 червня 2000 року, зареєстрованого в колективному підприємстві Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» в реєстрову книгу №1 під №94 від 26 червня 2000 року.

При цьому, згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом від 16.06.2000, виданим державним нотаріусом Корнєвим В.В., спадкоємцем майна померлої ОСОБА_5 є її чоловік- ОСОБА_3 . У свідоцтві вказано: «Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво складається з житлового будинку, глинохворостяного, житловою площею 23,2 кв. м. літ «А-1», що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с. 63).

З наведеного слідує, що майно, яке належало ОСОБА_3 та яке він в подальшому подарував ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 29.11.2000, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з інформацією Полтавської регіональної філії ДП «Національні інформаційні системи» про вулиці, провулки, площі населених пунктів Новосанжарської територіальної громади у селі Кунцеве є провулок Надворсклянський. Натомість, у переліку АДРЕСА_1 не зазначено (а.с. 50-56).

За інформацією, наданою Новосанжарською селищною радою 01.04.2024 за №884 оскільки рішення Кунцівської сільської ради та виконавчого комітету Кунцівської сільської ради знаходяться на зберіганні Архівного відділу Полтавської районної державної адміністрації надати документально підтверджену інформацію про перейменування АДРЕСА_1 із зазначенням реквізитів відповідного рішення, на підставі якого було здійснено перейменування немає можливості (а.с. 49).

Відповідно до інформації, наданої на вимогу суду архівним відділом Полтавської районної військової адміністрації від 17.05.2024 за №07-03-Н/14, на державному зберіганні в архівному відділі Полтавської районної військової адміністрації документи постійного терміну зберігання Кунцівської сільської ради знаходяться з 1969 по 2020 рік. В протоколах сесій та засідань виконавчого комітету Кунцівської сільської ради за 1969-2020 роки, рішення про перейменування АДРЕСА_1 не значиться (а.с. 78).

Згідно матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» станом на 17.05.2021 в реєстровій книзі №1 за реєстровим №94 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим Новосанжарською держнотконторою 16.06.2000 за №1966 за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (стара адреса: АДРЕСА_1 ), (а.с. 10).

Таким чином, з наведеного слідує, що у селі Кунцеве відсутня вулиця Надвосклянська. В свою чергу, згідно з наданими на вимогу суду документами відсутні й відомості про те, що вулицю Надворсклянську було перейменовано на провулок ОСОБА_6 .

Встановлені обставини свідчать про те, що у договорі дарування від 29.11.2000 нотаріусом було помилково зазначено адресу: АДРЕСА_1 , замість вірної: АДРЕСА_1 .

У зв`язку з невірним написанням адреси місцязнаходження житлового будинку у документах, заявниця не може внести відомості про право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до повідомлення Полтавського обласного державного нотаріального архіву Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції № 138/01-20 від 25.01.2024, допущені помилки можуть бути виправленими нотаріусом, який вчинив нотаріальну дію, інший нотаріус не вправі усувати недоліки такого нотаріального акту (а.с. 13).

Згідно з інформацією, наданою Східним міжрегіональним управлінням Міністерства юстиції, наказом Полтавського обласного управління юстиції від 04 травня 2001 року №68-К завідуюча Новосанжарської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 звільнена з займаної посади 14 травня 2001 року. Відповідно до відомостей Єдиного реєстру нотаріусів, які є у відкритому доступі, ОСОБА_2 нотаріальну діяльність не здійснює. (а.с. 59).

Таким чином, заявниця позбавлена можливості внести виправлення до правовстановлюючого документа в частині зазначення правильної адреси нерухомого майна.

Згідно з частиною 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 55 Конституції України кожному гарантовано право на судовий захист оспорюваних або не визнаних прав.

Стаття 293 Цивільного процесуального кодексу України визначає, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно з частиною 2 статті 315 Цивільного процесуального кодексу України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до пункту 1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Відповідно до п. 6.16 розділу VI Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України за 3253/2 від 22 грудня 2010 року, у разі виявлення нотаріусом у тексті нотаріального документа, який створений ним у результаті вчинення нотаріальної дії технічної помилки, яка не змінює змісту документа та не впливає на права особи(іб) щодо якої(их) було вчинено нотаріальну дію (описка, друкарська або граматична помилка), нотаріус може виправити таку помилку. Помилка у тексті нотаріального документа виправляється у всіх примірниках такого документа одночасно. Виправлення помилки повинно відповідати відомостям, що містяться в документах, які були подані нотаріусу для вчинення нотаріальної дії, або отримані безпосередньо з єдиних та державних реєстрів. Виправлення технічної помилки застерігається нотаріусом, який вчиняв нотаріальну дію, після посвідчувального напису, із зазначенням дати та проставленням свого підпису і печатки на такому застереженні. При цьому всі виправлення мають бути зроблені таким чином, щоб можна було прочитати як виправлене, так і помилково написане, а потім закреслене.

Між тим, суд вважає неможливим внесення виправлень до правовстановлюючого документа, оскільки нотаріус, який вчинив нотаріальну дію, на даний час нотаріальну діяльність не здійснює.

Аналізуючи в сукупності обставини справи, надаючи оцінку зібраним у справі доказам, суд вбачає наявність підстав для задоволення заяви та приходить до висновку, що при виготовленні Договору дарування на житловий будинок від 29 листопада 2000 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3314, посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори Прінь Л.В., в написанні адреси місцязнаходження житлового будинку була допущена помилка, а саме: замість « АДРЕСА_1 » помилково зазначено « АДРЕСА_1 ».

При цьому, доказів на спростування зазначеного висновку матеріали справи не містять.

Разом з тим, судом також встановлено, що встановлення факту, про який просить заявниця має для неї юридичне значення, а саме: внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у встановленому законом порядку, чинним законодавством не передбачено іншого порядку встановлення такого факту, заявниця позбавлена можливості внести будь-які виправлення в Договорі дарування на її ім`я, спір про право відсутній, а тому заявлена вимога є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Згідно з частиною 7 статті 294 ЦПК України судові витрати заявнику не відшкодовуються.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 4, 5, 89, частиною 2 статті 247, статтями 264, 265, 268, 293, частиною 7 статті 294, статтями 315, 319 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Виконавчий комітет Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавській області, про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.

Встановити факт, що в договорі дарування від 09 листопада 2000 року, посвідченому державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори Прінь Л.В., зареєстрованому в реєстрі №3314 на ім`я обдарованої ОСОБА_1 в написанні адреси подарованого будинку замість « АДРЕСА_1 » вважати адресу « АДРЕСА_1 ».

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду через Новосанжарський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

заявник: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;

заінтересована особа: Виконавчий комітет Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавській області, місцезнаходження, вул. Центральна, 23, смт Нові Санжари Полтавського району Полтавської області, 39300.

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області Кашуба М.І.

Повний текст рішення виготовлено 21.06.2024.