Справа № 538/1624/24
Провадження № 2/538/768/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 грудня 2024 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Криворучко В.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Жиліна Ольга Василівна до Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Жиліна О.В. звернувся до суду з позовом до Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області і просить визнати за ним право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що складається з житлового будинку (А-1) загальною площею 90,1 кв.м., житловою площею 40,3 кв.м., і господарських будівель та споруд у вигляді літньої кухні (Б) площею 48,6 кв.м., прибудови (б) площею 11,4 кв.м., сараю (В), площею 53,4 кв.м., вбиральнею (Г) площею 2,0 кв.м., погребу (Д) площею 13,2 кв.м. та огорожею (№1) площею 30,9 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В обгрунтування позову зазначив, що з 20.03.1992 року він став власником житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . У цьому будинку він проживає більше тридцяти років. За вказаною адресою також і зареєстрований. Житловий будинок, площею 121,5 кв.м, збудовано у 1970 році з господарськими будівлями та спорудами. Нерухоме майно було закінчене будівництвом до 05.08.1992 року, тому не потрібно було проходити процедуру прийняття в експлуатацію. З метою реєстрації права власності на нерухоме майно він звернувся до державного реєстратора Виконавчого комітету Сенчанської сільської ради Полтавської області, але Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 18.07.2024 року йому було відмовлено в проведенні реєстраційних дій по причині відсутності документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку, що не дає змогу провести державну реєстрацію права власності на будинок.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилась, надала клопотання про розгляд справи без її участі та просить прийняти рішення за наявними матеріалами в справі.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Судом встановлено, що 18.07.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Бацман Н.А., відмовлено ОСОБА_1 в проведенні реєстраційних дій щодо реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку, що не дає змоги провести державну реєстрацію права власності на будинок, що підтверджується рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 74166338 від 18.07.2024 (а.с.17).

Відповідно до Рішення про зупинення розгляду заяви № 73488156 від 05.06.2024 року встановлено, що державний реєстратор прав на нерухоме майно Бацман Н.А. під час розгляду заяви від 31.05.2024 за реєстраційним номером 61316818 встановив наявність обставин, які є підставою для зупинення розгляду заяви: подання документів для державної реєстрації прав не в повному обсязі, передбаченому законодавством, та вирішено зупинити розгляд Заяви до усунення зазначених вище обставин (а.с.49).

Згідно довідки КП "Лубенське МБТІ" від 23.05.2024 року № 997, встановлено, що станом на 31.12.2012р. об`єктів нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано (а.с.16).

З Виписки з погосподарської книги від 31.05.2024 року № 389 вбачається, що згідно погосподарської книги № 1-4 Вирішальненського старостинського округу об`єкт погосподарського обліку № 01-0286-1 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).

З Архівного витягу від 24.04.2024 року № 07-02-Л/29 встановлено, що згідно протоколу засідання виконавчого комітету Вирішальненської сільської Ради народних депутатів від 20 березня 1992 року № 3 ... "Слухали: № 24 Про переведення погосподарського номера з гр. ОСОБА_2 , жительки с-ща Вирішальне на її внука ОСОБА_1 , згідно поданих заяв... Виконком сільської Ради народних депутатів вирішив: 1. Перевести погосподарський номер з гр. ОСОБА_2 на її внука ОСОБА_1 , згідно поданих заяв" (а.с.10).

Рішенням Сенчанської сільської ради №1 від 27.09.2023 року "Про перейменування

вулиць та провулків у населених пунктах Сенчанської сільської територіальної громади" вулицю "Громової" перейменовано у вулицю "княгині Ольги" (а.с.12).

Станом на 27.05.2024 року ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на житловий будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , при цьому зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1970-1991 рр, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 63 720 грн (а.с. 13-15, 18).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав

на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного

реєстру речових прав на нерухоме майно.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію права власності та інших речових прав» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інщих речових прав на нерухоме майно, об`єкт незаверщеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

За таких обставин, суд вважає доведеними ті обставини, що на ОСОБА_1 переведено погосподарський номер житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , він проживає за вказаною адресою тривалий час, користується цим будинком, проте позбавлений можливості провести державну реєстрацію будинку за собою, у зв`язку з тим, що у нього відсутні документи, які посвідчують право власності як на земельну ділянку, так і на такий будинок, що пов`язано з часом будівництва 1970р.

Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими.

Керуючись ст.ст. 13, 18, 81, 83, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Жиліна Ольга Василівна до Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що складається з житлового будинку (А-1) загальною площею 90,1 кв.м., житловою площею 40,3 кв.м., і господарських будівель та споруд у вигляді літньої кухні (Б) площею 48,6 кв.м., прибудови (б) площею 11,4 кв.м., сараю (В), площею 53,4 кв.м., вбиральнею (Г) площею 2,0 кв.м., погребу (Д) площею 13,2 кв.м. та огорожею (№1) площею 30,9 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Лохвицького

районного суду Людмила ЦІМБОТА