Справа № 569/4441/24
14 червня 2024 року м.Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області
в складі головуючого судді Бучко Т.М.
секретар судового засідання Дем`янчук Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності на майно,
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернулася в суд з позовом до відповідачів, в якому просить виділити їй в натурі окремий об`єкт нерухомості 50/100 частини житлового будинку та надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за нею право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_2 як на окремий об`єкт нерухомого майна, що складає цілу ідеальну частку і складається з приміщень:2-1 вітальня, площею 18,3 кв.м; 2-2 житлова, площею 14,2 кв.м; 2-3 кухня, площею 9,4 кв.м.; загальною площею 41,9 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м.;1/2Б-сарай, в-вбиральня, а2-вх.сходи, пг/а-погріб, В-сарай, №2-огорожа, №3-ворота, 1/2№1-огорожа, Г-колодязь.
Ухвалою від 18 березня 2024 року позовну заяву ОСОБА_1 суд прийняв до розгляду та відкрив загальне позовне провадження у справі.
Ухвалою від 16 травня 2024 року суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті.
У поданій до суду заяві від 14 червня 2024 року позивач просить здійснити розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та не заперечує щодо постановлення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення. Відзиву на позовну заяву до суду не надходило.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив. Про дату, час та місце розгляду справи вважається повідомленим своєчасно та належним чином. Відзиву на позовну заяву до суду не надходило.
За наявності передбачених ч.1 ст.280 ЦПК України умов суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, дійшов таких висновків.
Суд встановив, що ОСОБА_1 є власником 50/100 частки домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 18 травня 1999 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Рівненської державної нотаріальної контори Василютою Л.А., зареєстрованого в реєстрі за № 2-927. Право власності позивача на частку домоволодіння зареєстровано 06 червня 2007 року за реєстраційним номером 19120807, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14810486 від 06 червня 2007 року.
В складі 50/100 частини житлового будинку, відповідно до договору дарування, вказані: 1-1 - коридор, 1-2 - котельня, 1-3 - коридор, 1-4 - жила кімната, 1-5 - жила кімната, 1/2 ПГ - погріб, 1/2 Б - сарай, 1/2 № 1 - огорожа.
ОСОБА_2 є власником 25/100 частки домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07 серпня 2007 року, виданого державним нотаріусом Першої рівненської державної нотаріальної контори Рева Л.Л., зареєстрованого в реєстрі за № 2-989. Право власності відповідача на частку домоволодіння зареєстровано 15 серпня 2007 року за реєстраційним номером 19120807, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15593950 від 15 серпня 2007 року.
ОСОБА_3 є власником 25/100 частки домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07 серпня 2007 року, виданого державним нотаріусом Першої рівненської державної нотаріальної контори Рева Л.Л., зареєстрованого в реєстрі за № 2-991. Право власності відповідача на частку домоволодіння зареєстровано 15 серпня 2007 року за реєстраційним номером 19120807, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15593907 від 15 серпня 2007 року.
Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 9489 від 12 жовтня 2016 року, складеного КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації», 50/100 будинковолодіння, що належить ОСОБА_1 , становить: 2-1 вітальня площею 18,3 кв.м.; 2-2 житлова площею 14,2 в.м.; 2-3 кухня площею 9,4 кв.м., загальною площею 41,9 кв.м.; житловою площею 32,5 кв.м. 1/2Б-сарай, в-вбиральня, а2-вх.сходи, пг/а-погріб, В-сарай, №2-огорожа, №3-ворота, №1-огорожа, Г-колодязь. 50/100 будинковолодіння, що належить ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , становить: 1-1 коридор площею 1,9 кв.м, 1-2 житлова площею 7,7 кв.м.; 1-3 житлова площею 13,3 кв.м.; 1-4 житлова площею 18,0 кв.м.; загальною площею - 40,9 кв.м., житловою площею -31,3 кв.м., 1/2Б-сарай, а1-вх.сходи, б-сарай, №2-огорожа.
Вказаним висновком в спірному домоволодінні визначено склад новоутворених об`єктів нерухомого майна та їх адреси:
1. 2-1 вітальня площею 18,3 кв.м.; 2-2 житлова площею 14,2 кв.м; 2-3 кухня площею 9,4 кв.м; загальною площею- 41,9 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., 1/2Б-сарай, а2-вх.сходи, пг/а-погріб, В-сарай, в-вбиральня, №2-огорожа, №3-ворота, №1 огорожа, Г-колодязь. Поштова адреса - АДРЕСА_2 .
2. 1-1 коридор площею 1,9 кв.м; 1-2 житлова площею 7,7 кв.м; 1-3 житлова площею13,3 кв.м.; 1-4 житлова площею 18,0 кв.м., загальною площею 40,9 кв.м., житловою площею 31,3 кв.м. 1/2Б- сарай, а1-вх.сходи, б-сарай, 1/2№1 огорожа. Поштова адреса - АДРЕСА_5 .
В зв`язку з облаштуванням двох квартир та внутрішнім переобладнанням нумерація приміщень змінена: квартира АДРЕСА_3 : 1-1 коридор, 1-8 кухня на 1-2 кухня, 1-7 житлова на 1-3 житлова, 1-6 житлова на 1-4 житлова. Квартира АДРЕСА_4 : 1-4 житлова та 1-3 коридор на 2-1 вітальню, 1-5 житлова на 2-2 житлова, 1-2 котельня та 1-1 коридор на 2-03 кухня. Житлова площа збільшена на 5,7 кв.м за рахунок внутрішнього переобладнання.
Наказом Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради № 522 від 15 листопада 2016 року частині житлового будинку АДРЕСА_1 , яка складається з 50/100 частин житлового будинку, що належить на прав приватної власності ОСОБА_1 та відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 12 жовтня 2016 року № 9489, виданого КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації», визначена новоутвореним об`єктом нерухомого майна житловою площею 32,5 кв.м, загальною площею 41.9 кв.м - квартира АДРЕСА_4 , присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 .
Як вбачається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» станом на 25 липня 2016 року, житловий будинок фактично розділений на дві квартири, кожна з яких має окремий вхід.
Частиною першою статті 15 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
За змістом ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно з ч.2 ст.319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч.1 ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч.1 ст.356 ЦК України).
За приписами ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Враховуючи, що частка позивача в домоволодінні складається з конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників житлового будинку, має окремий вхід та систему життєзабезпечення, право власності позивача на земельну ділянку, на якій розташована належна їй частина домоволодіння, зареєстроване в установленому законом порядку, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, а тому позов належить задовольнити.
На підставі наведеного та керуючись ст.10, 12, 89, 258, 264-265, 273, 280-282, 353, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна, що перебуває у спільніц частковій власності та визнання права власності на майно - задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в натурі 50/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самостійний об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_6 , що складає цілу ідеальну частку та складається з приміщень: 2-1 - вітальня площею 18,3 кв.м, 2-2 - житлова площею 14,2 кв.м, 2-3 - кухня площею 9,4 кв.м, загальною площею 41,9 кв.м, житловою площею 32,5 кв.м, 1/2Б - сарай, в - вбиральня, а2 - вх.сходи, пг/а - погріб, В - сарай, № 2 - огорожа, № 3 - ворота, 1/2 № 1 - огорожа, Г - колодязь.
Рішення може бути оскаржене позивачем безпосередньо до Рівненського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вказаних строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Сторони у справі :

позивач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_7 ; РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач - ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_8 ; РНОКПП НОМЕР_2 ;

відповідач - ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_9 ; РНОКПП НОМЕР_3 .

Повне судове рішення складене 20 червня 2024 року.

Суддя