РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2024 рокусмт ПетровеСправа № 941/447/24
Провадження № 2/941/261/24

Петрівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Шаєнко Ю. В.

при секретарі Фатьяновій А.І.

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в смт.Петрове Кіровоградської області справу за позовом ОСОБА_1 до Петрівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, із третьою особою Петрівською державною нотаріальною конторою Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління юстиції(м.Одеса), про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду, мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 , після смерті якої залишилося спадкове майно, що складається, в тому числі, і з житлового будинку з надвірними будівлями і господарськими спорудами АДРЕСА_1 . Після смерті матері позивач своєчасно звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, однак нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, так як у нього відсутній правовстановлюючий документ на нерухоме майно, тому позивач просить визнати за ним право власності на спадкове майно у вигляді житлового будинку, що залишилося після смерті матері.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, письмовою заявою просив справу слухати без його участі та участі позивача, позов підтримує, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, письмовою заявою просив справу розглядати без його участі, позов визнає повністю.

Третя особа в судове засідання не з`явилася, письмовою заявою просила справу розглядати без її участі, не заперечує щодо задоволення позову.

Ухвалою судді Петрівського районного суду Кіровоградської області від 26 квітня 2024 року вирішено розглядати справу у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження та надано відповідачу строк для подання відзиву терміном 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. На виконання вимог ст.178 ЦПК України відповідач у встановлений судом строк відзиву не надав. Враховуючи те, що позивач позовні вимоги підтримує, а відповідачі їх визнають повністю, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення у підготовчому судовому засіданні за наявними матеріалами, в порядку ст.ст.200, 206 ЦПК України.

Суд, дослідивши документи справи, вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача - ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого повторно 24.11.2003 року відділом реєстрації актів громадянського стану Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області(а.с.10). Факт родинних стосунків позивача з матір`ю підтверджується: копією свідоцтва про народження позивача серії НОМЕР_2 , виданого 23.08.1994 року відділом реєстрації актів громадянського стану виконкому Жовтневої районної ради народних депутатів м.Дніпропетровськ(а.с.9).

Після смерті матері залишилося спадкове майно, що складається, в тому числі, і з житлового будинку з надвірними будівлями і господарськими спорудами АДРЕСА_1 .

Позивач своєчасно звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, згідно довідки Петрівської державної нотаріальної контори Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління юстиції(м.Одеса) №150/02/14 від 19.04.2024 року, позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.12-13).

Однак, державний нотаріус Петрівської державної нотаріальної контори Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління юстиції(м.Одеса) Каліушко О.Ю. відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , так як відсутні правовстановлюючі документи на будинок та право власності на житловий будинок, який успадковується, не зареєстровано(а.с.14).

Позивачем на вищевказаний житловий будинок садибного типу замовлено технічний паспорт, який був виготовлений 20 квітня 2024 року ФОП ОСОБА_3 (а.с.17-19). З відомостей технічного паспорта на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , встановлено, що рік завершення будівництва житлового будинку 1980.

В той же час, державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56, «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 і зареєстроване в Міністерстві юстиції 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільного кодексу України та Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Після набрання чинності Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Також, відповідно до ч.1 ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року(зі змінами та доповненнями), для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення негосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації права власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Крім цього, відповідно до п.43 Постанови КМУ №1127 від 25 грудня 2015 року «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані:

1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги;

2) виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.

Архівною довідкою №123, виданою 12 червня 2017 року комунальним підприємством «Олександрійське МБТІ»(а.с.15) та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек. Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 23 квітня 2024 року №375475631(а.с.16), підтверджується той факт, що за життя ОСОБА_2 не здійснила державну реєстрацію житлового будинку з надвірними будівлями відповідно до законодавства.

Однак, підтвердженням належності вищевказаного житлового будинку померлій ОСОБА_2 ,є довідка Петрівської селищної ради Кіровоградської області від 19 квітня 2024 року №605(а.с.11), згідно якої ОСОБА_2 на момент смерті була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1 .

Таким чином, ОСОБА_2 правомірно набула право власності на даний житловий будинок, незважаючи на те, що не проведена його реєстрація.

В силу ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов слід задовольнити, визнавши за позивачем право власності на спадкове майно, що залишилося після смерті його матері житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Вказані правовідносини регулюються ст.ст.1216, 1218, 1261, 1268 ЦК України.

Керуючись ст.ст.258, 259, 264, 265, 273ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, що залишилось після смерті його матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме: на житловий будинок садибного типу № НОМЕР_3 з господарськими будівлями та спорудами за переліком: А-1 житловий будинок загальною площею 56,8 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м., Б сарай, В погріб, №1-2 - огорожа, розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя (підпис) Ю. В. Шаєнко