Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/803/24
Провадження № 2/650/641/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 червня 2024 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі: головуючого - судді Хомик І.І.

за участі секретаря Ткаченко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Високопільської об`єднаної територіальної громади про зняття заборони з майна

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Високопільської об`єднаної територіальної громади про зняття заборони з майна. Позовна заява мотивована тим, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

У січні 2024 року позивачу стало відомо, що за зазначеним будинком рахується заборона.

Власником який отримував ссуду рахується ОСОБА_2 , який позивачу не відомий. Тип обтяження: окреме майно. Дата виникнення: 04.08.1962 року, в зв`язку з чим позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.

Позивач у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Просить вимоги позову задовольнити.

Представник Високопільської об`єднаної територіальної громади в судове засідання не з`явився, хоч був належно повідомлений про час та місце розгляду даної справи.

Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено судом на підставі договору купівлі-продажу № 1-253 від 07 березня 1995 року укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер № 228624010 від 19.10.2020 року, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 було зареєстровано за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна №218.

У січні 2024 року звернувшись із заявою щодо відновлення майна пошкодженого військами рф, позивачу стало відомо, що за зазначеним будинком рахується заборона. Згідно інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 365531198 від 13.02.2024 року на зазначений будинок накладено обтяження - заборона відчуження на нерухоме майно зареєстрованої 18.06.2006 року 10:28:45 за № 3347848 реєстратором: Великоолександрівська державна нотаріальна контора. Підставою обтяження є ссуда б/н від 04.08.1962 року Високопільський райбиткомбінат. Власником будинку зазначено ОСОБА_2 .

Спори про право цивільне, пов`язані з належністю майна, на яке накладено арешт, відповідно до статей 15, 16 Цивільного процесуального кодексу України розглядаються в порядку цивільного судочинства у позовному провадженні, якщо однією зі сторін відповідного спору є фізична особа, крім випадків, коли розгляд таких справ відбувається за правилами іншого судочинства.

Позов про звільнення майна з-під арешту може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Пунктами 1, 2 постанови № 5 пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 3 червня 2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» роз`яснено, що у порядку цивільного судочинства захист майнових прав здійснюється у позовному провадженні, а також у спосіб оскарження рішення, дії або бездіяльність державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби.

Право власності належить до основоположних прав людини, утілення яких в життя становить підвалини справедливості суспільного ладу. Захист зазначеного права гарантовано ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Як передбачено цією міжнародно-правовою нормою, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном і ніхто не може бути позбавлений власного майна інакше як в інтересах суспільства й на умовах передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Відповідно до практики ЄСПЛ втручання в це право повинне мати законні підстави й мету, а також бути пропорційним публічному інтересу.

Особи, котрі зазнають порушення права мирного володіння майном, як і інших визначених Конвенцією прав, відповідно до ст. 13 міжнародного правового акту повинні бути забезпеченні можливістю ефективного засобу юридичного захисту в національному органі.

На рівні національного законодавства гарантії захисту права власності закріплені в ст. 41 Конституції України, за змістом якої кожен має право володіти, користуватися й розпоряджатися своєю власністю за винятком обмежень встановлених законом.

За ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Як встановлено судом ОСОБА_1 є належним власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності у позивача виникло на підставі договору купівлі-продажу даного будинку, належно зареєстрованого в органах БТІ, та відповідно внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Обтяження на майно виникло ще у 1962 року. Позивач не є боржником по даному обтяженню. Таким чином його право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 має бути відновлено у судовому порядку.

Оцінюючи усі докази, досліджені в ході судового засідання в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 3, 175-177 ЦПК України, суд-

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Високопільської об`єднаної територіальної громади про зняття заборони з майна задовольнити.

Скасувати арешт (вилучити запис) з державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстрованого 18.06.2006 за № 3347848 реєстратором: Великоолександрівська державна нотаріальна контора на підставі ссуди, №б/н, від 04.08.1962, тип обтяження: окреме майно, Дата виникнення: 04.08.1962 року, архівна дата: 02.10.2001 14:57, архівний номер: 2387121HERSON3, номер реєстра: №226744-64, внутр. № A90140232BF25A2F613B.

Рішення суду може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду через Великоолександрівський районний суд Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ірина ХОМИК