єдиний унікальний номер справи 531/2488/21
номер провадження 2/531/94/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2024 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Герцова О. М.,

за участю секретаря Капленко Є. С.,

представника позивача адвоката Приліпко І. Л.,

представника відповідача адвоката Гирі А. В.,

представника відповідача адвоката Кумечко М. С.,

представника відповідача адвоката Тереховського Д. О.,

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши, в режимі відеоконференції, цивільну справу за позовом Селянського (Фермерського) господарства «Надія» в особі голови господарства Білогубова Віктора Володимировича, за участі представника позивача адвоката Новицького В`ячеслава Васильовича до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича, Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області, Фермерського господарства «Кумечко», за участі третіх осіб: Приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Сокирченко Таміли Павлівни, Карлівської міської ради Полтавського району Полтавської області про скасування рішення про державну реєстрацію речового права, визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та скасування його запису про державну реєстрацію речового права, витребування з чужого незаконного володіння будівельних матеріалів, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вказаною позовною заявою у якій просить скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича №52990006 від 07.07.2020 про державну реєстрацію права власності на виробничий будинок (сільськогосподарську будівлю свинарник) з господарськими (допоміжними будівлями і спорудами; визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 27.10.2020 року; скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на вищевказану будівлю та запис про право власності; витребувати із чужого користування будівельні матеріали колишньої будівлі СТФ, що розташовані в Полтавській області Карлівському районі Максимівській сільраді, що належать СФГ «НАДІЯ».

Ухвалою суду від 08 січня 2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

До початку судового засідання від представника позивача адвоката Приліпко І. Л., надійшли клопотання про виклик і допит в якості свідка ОСОБА_3 , витребування у приватного нотаріуса Сокирченко Т. П.: належним завірену копію нотаріальної справи щодо посвідчення договору купівлі-продажу виробничого будинку з господарськими (допоміжними будівлями і спорудами, який знаходиться на території Максимівської сільської ради Карлівського району Полтавської області від 27.10.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1135; оригінали актів прийому-передачі майнового паю сільськогосподарської будівлі свинарника від 25.10.2001, належні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які перебувають в матеріалах нотаріальної справи щодо посвідчення договору купівлі-продажу виробничого будинку з господарськими (допоміжними будівлями і спорудами, який знаходиться на території Максимівської сільської ради Карлівського району Полтавської області від 27.10.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1135; оригінали свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ПОКА № 007621, серії ПОКА № 007635, належні належні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які перебувають в матеріалах нотаріальної справи щодо посвідчення договору купівлі-продажу виробничого будинку з господарськими (допоміжними будівлями і спорудами, який знаходиться на території Максимівської сільської ради Карлівського району Полтавської області від 27.10.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1135.

Разом з тим, надійшло клопотання про застосування до державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича заходів процесуального примусу у разі невиконання ухвали суду про витребування доказів.

Представники відповідачів просили відмовити у задоволенні клопотання про витребування доказів. З приводу задоволення клопотання про виклик та допит в якості свідка ОСОБА_3 поклалися на розсуд суду.

Представник Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області в підготовче судове засідання не з`явився, від нього надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника.

Представник Виконавчого комітету Карлівської міської ради Полтавської області в підготовче судове засідання не з`явився, від нього надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника.

Від третьої особи приватного нотаріуса Сокирченко Т. П. в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без її участі.

Ухвалою суду від 05.06.2024 року повторно витребувано у державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича в електронній та паперовій формі реєстраційну справу щодо здійсненої ним 06.07.2020 державної реєстрації права власності на виробничий будинок (Сільськогосподарська будівля свинарник) з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: 216), за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), в тому числі копії документів, наданих заявником, на підставі яких було проведено реєстраційні дії .

Разом з тим, у ВП № 3 Полтавського РУП ГУНП повторно витребувано копії з матеріалів кримінального № 0000107 від 11.09.2020 року за ознаками ч. 1 ст. 364 КК України, а саме: протокол допиту ОСОБА_4 від 05.11.2020 року, протоколи допиту ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , голови СФГ «Надія» Білогубова В. В., державного реєстратора Решетилівської мської ради Верховода К. В., протокол допиту ОСОБА_5 від 09.10.2020 року, копії трудових книжок ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , заяву про вчинення кримінального правопорушення разом з додатками, висновок експерта № СЕ-19/117-21/3323-БТ від 28.04.2021 року, висновок експерта № 4 від 29.01.2021 року, протокол огляду місця події разом з додатками, документи, які було вилучено слідчим у державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича, документи, які було вилучено слідчим у приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Сокирченко Таміли Павлівни.

Ухвалу суду в частині витребування доказів не виконано.

Відповідно до п.п.2, 3 ч. 1 ст. 43 ЦПК України учасники справи мають право подавати докази; брати участь у судових засіданнях, якщо інше не визначено законом; брати участь у дослідженні доказів; ставити питання іншим учасникам справи, а також свідкам, експертам, спеціалістам; подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків (ст. 76 ЦПК України).

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Ч. 1 ст. 84 ЦПК України передбачено, що учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Згідно ч. ч. 1, 4 ст. 91 ЦПК України, виклик свідка здійснюється за заявою учасника справи.

Відповідно до ч. 1 ст.92 ЦПК України сторони, треті особи та їхні представники за їхньою згодою, в тому числі за власною ініціативою, якщо інше не встановлено цим Кодексом, можуть бути допитані як свідки про відомі їм обставини, що мають значення для справи

Відповідно до частини 1 статті 258 ЦПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

П. 5 ч. 2 ст. 223 ЦПК України передбачено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку, якщо суд визнає потрібним, щоб сторона, яка подала заяву про розгляд справи за її відсутності, дала особисті пояснення. Викликати позивача або відповідача для особистих пояснень можна і тоді, коли в справі беруть участь їх представники.

Згідно п. 4 ч. 3 ст. 223 ЦПК України суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи, якщо з`явився його представник, крім випадків, коли суд визнав явку учасника справи обов`язковою.

Суд, заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що клопотання представника позивача про виклик та допит свідка та про витребування доказів слід задовольнити. Разом з тим, суд вважає за необхідне повторно витребувати докази, які витребовувалися ухвалами суду від 22.04.2024 року та від 05.06.2024 року.

На підставі викладеного, керуючись ч. 7 ст. 81, ст. ст. 84, 91,198, 223, ст.258 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача про виклик та допит в якості свідка ОСОБА_3 задовольнити.

Клопотання представника позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Сокирченко Таміли Павлівни:

-належним завірену копію нотаріальної справи щодо посвідчення договору купівлі-продажу виробничого будинку з господарськими (допоміжними будівлями і спорудами, який знаходиться на території Максимівської сільської ради Карлівського району Полтавської області від 27.10.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1135;

-оригінали актів прийому-передачі майнового паю сільськогосподарської будівлі свинарника від 25.10.2001, належні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які перебувають в матеріалах нотаріальної справи щодо посвідчення договору купівлі-продажу виробничого будинку з господарськими (допоміжними будівлями і спорудами, який знаходиться на території Максимівської сільської ради Карлівського району Полтавської області від 27.10.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1135;

-оригінали свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ПОКА № 007621, серії ПОКА № 007635, належні належні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які перебувають в матеріалах нотаріальної справи щодо посвідчення договору купівлі-продажу виробничого будинку з господарськими (допоміжними будівлями і спорудами, який знаходиться на території Максимівської сільської ради Карлівського району Полтавської області від 27.10.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1135.

Повторно витребувати у державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича в електронній та паперовій формі реєстраційну справу щодо здійсненої ним 06.07.2020 державної реєстрації права власності на виробничий будинок (Сільськогосподарська будівля свинарник) з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: 216), за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), в тому числі належним чином завірені копії документів, наданих заявником, на підставі яких було проведено реєстраційні дії, для долучення до матеріалів справи. Документи необхідно надати у визначеному законом порядку.

Повторно витребувати у ВП №3 Полтавського РУП ГУНП у Полтавській області належним чином завірені копії матеріалів кримінального провадження №0000107 від 11.09.2020р. за ознаками ч.1 ст.364 КК України, а саме:

-протокол допиту ОСОБА_4 від 05.11.2020 року,

-протокол допиту ОСОБА_2 ,

-протокол допиту ОСОБА_1 ;

-протокол допиту голови СФГ «Надія» Білогубова В. В.;

-протокол допиту державного реєстратора Решетилівської міської ради Верховода К. В.;

- протокол допиту ОСОБА_5 від 09.10.2020 року,

- трудових книжок ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ;

- заяву про вчинення кримінального правопорушення разом з додатками;

- висновок експерта № СЕ-19/117-21/3323-БТ від 28.04.2021 року;

- висновок експерта № 4 від 29.01.2021 року;

- протокол огляду місця події разом з додатками;

-документи, які було вилучено слідчим у державного реєстратора виконавчого комітету

Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича;

-документи, які було вилучено слідчим у приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Сокирченко Таміли Павлівни;

- інформацію про те, хто є потерпілою особою у вказаному кримінальному провадженні.

Відкласти підготовче судове засідання з розгляду справи за позовом Селянського (Фермерського) господарства «Надія» в особі голови господарства Білогубова Віктора Володимировича, за участі представника позивача адвоката Новицького В`ячеслава Васильовича до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича, Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області, Фермерського господарства «Кумечко», за участі третіх осіб: Приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Сокирченко Таміли Павлівни, Карлівської міської ради Полтавського району Полтавської області про скасування рішення про державну реєстрацію речового права, визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та скасування його запису про державну реєстрацію речового права, витребування з чужого незаконного володіння будівельних матеріалів до 01 липня 2024 року на 11 годин 20 хвилин.

В підготовче судове засідання викликати учасників справи.

Копію ухвали для виконання надіслати державному реєстратору виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховоду Костянтину Вікторовичу, ВП №3 Полтавського РУП ГУНП у Полтавській області та приватному нотаріусу Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Сокирченко Тамілі Павлівні.

Попередити державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича, ВП №3 Полтавського РУП ГУНП у Полтавській області та приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Сокирченко Тамілу Павлівну, що у випадку невиконання ухвали суду щодо витребування доказів до них будуть застосовані заходи процесуального примусу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О. М. Герцов