Дата документу 12.06.2024Справа № 554/5524/23
Провадження № 2/554/2163/2024
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2024 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Сініцина Е.М.,

за участю секретаря судового засідання Безверхої Т.В.,

розглянувши в порядку спрощеного провадження у відкритому судовому засіданні залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Станіславського-10» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В :

Позивач об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Станіславського-10», звернувся до суду із позовною заявою до відповідача ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території за період часу з 01 січня 2020 року по 30 квітня 2023 року, в загальній сумі 6 451,29 гривень, яка складається з суми основного боргу у розмірі 6 451,29 гривень, що утворилася за квартирою АДРЕСА_1 , оскільки свої зобов`язання щодо оплати вказаної заборгованості відповідач, як власник вказаної квартири, виконував не належним чином, у зв`язку з чим за ним утворилася вищезазначена сума заборгованості.

Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 28 червня 2023 року у вказаній цивільній справі відкрито спрощене позовне провадження, призначено судове засідання.

Представник позивача надала до суду заяву, в якій просила слухати справу за його відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_1 про дату та час засідання повідомлявся належним чином, відзив на позовну заяву не надав.

Згідно ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, якщо відповідач не з`явився без поважних причин або без повідомлення причини, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. З цих підстав суд, відповідно до ст.ст. ч.4 ст. 223, 280 ЦПК України, розглянув справу у заочному порядку та ухвалив рішення.

Суд, у відповідності до вимог ст.223 ЦПК України, вважає можливим розглянути справу у відсутність учасників справи, на підставі наявних у справі даних і доказів.

Фіксація судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалась відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що між сторонами не укладено договір про надання послуг, відповідно, взаємовідносини між ОСББ « Станіславського-10» та відповідачем регулюються Цивільним Кодексом України, Житловим Кодексом України, Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», статутом ОСББ «Станіславського-10».

Верховний Суд України у справі № 6-56220св10, рішення від 07.09.2011 року та у справі №6-2951цс15 рішення від 20.04.2016 року, зазначив, що «відсутність укладеного договору про надання житлово-комунальних послуг не є підставою для звільнення споживача від оплати спожитих житлово-комунальних послуг».

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Станіславського-10», діючи на підставі Статуту, здійснювало утримання будинку та прибудинкової території шляхом збору внесків зі співвласників квартир будинку з метою оплати укладених договорів між ОСББ «Станіславського-10» та установами, що надають комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_2 .

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і Правил.

Комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п.10 ч.1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Частинами 1, 2 статті вказаного Закону встановлено, що частка в загальному обсязі обов`язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Частка в загальному обсязі обов`язкових платежів на утримання і ремонт загального майна та в інших спільних витратах у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають користуванні фізичних або юридичних осіб.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів). а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно п. 1 Розділу ІІ статуту ОСББ «Станіславського-10» передбачено: Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та вказаним Статутом.

Відповідно до п. 3 Розділу ІІІ статуту ОСББ «Станіславського-10» передбачено: До виключної компетенції загальних зборів належить: визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Згідно п. 4.10. статуту ОСББ «Станіславського-10» передбачено: Рішення зборів представників мають вищу юридичну силу щодо рішень правління об`єднання.

Рішенням (протоколом) загальних зборів ОСББ «Станіславського-10» були встановлені платежі за утримання будинку та прибудинкової території, так протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «Станіславського-10» від 14.07.2020 р. затверджено внесок на суму 3,06 грн. за кв. м. для квартир першого поверху, та внесок на суму 3,88 грн. за кв. м. для квартир вище першого поверху; протоколом № 4 від 14.07.2020 року затверджено розмір одноразового внеску на технічне обстеження, експертизу, виготовлення проектної документації для ремонту фасаду та огороджуючих конструкцій будинку в розмірі 150,00 грн.

Відповідач свої зобов`язання по оплаті внесків з утримання будинку та прибудинкової території чином не виконував, що підтверджується Актом звірки нарахувань та оплат квартири 284. власник ОСОБА_1 , згідно якого заборгованість утворилась за період з 01 січня 2020 року по 30 квітня 2023 року в сумі 6 107,89 гривень, а не як зазначає позивач - 6 451,29 гривень.

Право власності ОСОБА_1 на вказану квартиру підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

В ст.13 ЦПК України закріплено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Оскільки відповідач ОСОБА_1 належним чином зобов`язання по оплаті внесків не виконував, а позивач просить стягнути суму заборгованості починаючи з 01 січня 2020 року, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог частково.

Питання про розподіл судових витрат по справі суд вирішує відповідно до ст.141 ЦПК України, а тому стягує з відповідача на користь ОСББ «Станіславського-10» судові витрати пропорційно до задоволених вимог у сумі 2 539,69 гривень.

Вирішуючи питання про стягнення з відповідача витрат на правову допомогу, суд виходить з ч. 2 ст. 137 ЦПК України.

Позивачем заявлено необхідність стягнення з відповідача витрат на правову допомогу, що підтверджується копією договору про надання правової допомоги № 31/05/23-1 від 31 травня 2023 року, актом № 9 про прийняття-передачу наданих послуг до Договору № 31/05/23-1 від 31.05.2023 року та платіжною інструкцією № 638 від 19 червня 2023 року.

Враховуючи, що позовні вимоги задоволені частково, суд вважає за можливе стягнути з відповідача на користь позивача суму витрат на правову допомогу у розмірі 2 000,00 гривень.

На підставі ст.ст. 322, 525 ЦК України, ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 223, 229, 247, 263-265, 268, 280, 289 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Станіславського-10» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Станіславського-10» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території за період часу з 01 січня 2020 року по 30 квітня 2023 року у розмірі 6 107,89 гривень, яка складається з суми основного боргу у розмірі 6 107,89 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Станіславського-10» судові витрати в розмірі 2 539,69 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Станіславського-10» витрати на правову допомогу в розмірі 2 000,00 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду як суду апеляційної інстанції, шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Сторони у справі:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Станіславського-10», місцезнаходження: 36023, м. Полтава, вул. Станіславського, буд. 10, код в .

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Суддя Е.М. Сініцин.