Справа № 513/488/18
Провадження № 2/513/2/24
Саратський районний суд Одеської області
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 червня 2024 року Саратський районний суд Одеської області у складі головуючої судді Бучацької А.І., за участю: секретаря судового засідання Русавської Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Сарата цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства "Рассвет" про визнання правочинів недійсними та зобов`язання не чинити перешкоди у користуванні земельною ділянкою,

У С Т А Н О В И В:

22 травня 2018 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив:

1.Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки загальною площею 9,94 га, розташованої на території Надеждинської сільської ради Саратського району Одеської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить йому на підставі державного акту серії ОД № 034506, укладений 05 січня 2011 року між ним та СФГ "Рассвет". Право оренди зареєстроване 31.03.2014 року Саратським районним управлінням юстиції Одеської області.

2.Визнати недійсною додаткову угоду № 2 від 29 серпня 2016 року про збільшення розміру орендної плати та продовження строку дії договору оренди, укладеного 05 січня 2011 року між ним та СФГ "Рассвет", земельної ділянки загальною площею 9,94 га, розташованої на території Надеждинської сільської ради Саратського району Одеської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

3.Зобов`язати голову та членів СФГ "Рассвет" та будь-яких інших осіб не чинити йому перешкоди у користуванні зазначеною земельною ділянкою.

Позовні вимоги обґрунтував тим, що у договорі оренди землі відсутні такі істотні умови щодо передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки; не вказана особа, яка підписала договір від імені СФГ "Рассвет" та не зазначено, чим підтверджені повноваження цієї особи; додаткову угоду він не підписував, від його імені договір підписано іншою особою.

Ухвалою судді Саратського районного суду Одеської області від 25 травня 2018 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, відповідачу роз`яснено право на подання відзиву на позовну заяву.

18 червня 2018 року до суду надійшов відзив (т. 1 а.с. 21). Представник відповідача у відзиві послався зокрема на те, що Законом України від 12.02.2015 року № 191-УІІІ із ст.15 Закону України від 06.10.1998 року № 161-Х1У "Про оренду землі" було виключено положення про умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки, як істотної умови договору оренди землі, а також виключено положення про недійсність договору оренди землі у випадку, якщо в ньому не зазначено однієї з істотних умов договору. Зазначив, що позивач у повному обсязі отримував орендну плату згідно з договором оренди та додатковою угодою. Вважає, що відсутні підстави для визнання договору оренди та додаткової угоди недійсними. Право оренди земельної ділянки площею 9,94 га, кадастровий номер :01:001:1196, було зареєстроване 31.03.2014 року, перебіг визначеного договором семирічного строку дії договору оренди почався з 31.03.2014 року. Оскільки державна реєстрація права оренди за додатковою угодою була здійснена 29.12.2016 року, то на думку представника відповідача, право оренди СФГ "Рассвет" належної позивачу земельної ділянки площею 9,94 га кадастровий номер :01:001:1196, є чинним до 29 грудня 2026 року. На думку представника відповідача відсутні також підстави для задоволення позову в частині усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Ухвалою Саратського районного суду Одеської області від 25 вересня 2018 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду, задоволено клопотання представника позивача адвоката Дукіна С.В. про витребування доказів (т. 1 а.с.179-180).

Ухвалою Саратського районного суду Одеської області від 20 листопада 2018 року за клопотанням представника позивача у справі призначено судову почеркознавчу експертизу, виконання якої доручено експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз. Провадження у справі зупинено на час проведення експертизи (т. 1 а.с. 191).

Ухвалою Саратського районного суду Одеської області 11 липня 2019 року провадження у справі поновлено у зв`язку з надходженням висновку експерта, справа призначено до судового розгляду (т. 1 а.с.237).

Ухвалою Саратського районного суду Одеської області від 12 грудня 2019 року провадження у цивільній справі було зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі № 513/1230/19 за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства "Рассвет", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: відділ у Саратському районі Головного Управління Держгеокадастру в Одеській області, про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію речового права оренди земельної ділянки (т. 2 а.с. 53-54).

Ухвалою Саратського районного суду від 11 березня 2020 року цивільну справу № 513/1230/19 за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства "Рассвет", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Головне Управління Держгеокадастру в Одеській області, про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію речового права оренди земельної ділянки та цивільну справу № 513/879/19 за позовом Селянського (фермерського) господарства "Рассвет" до ОСОБА_1 , про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою об`єднати в одне провадження. Об`єднаній справі присвоїти № 513/879/19 (т. 2 а.с.56-58).

29 листопада 2023 року Великою Палатою Верховного Суду винесено постанову у справі 513/879/19, яка набирає законної сили з моменту її прийняття є остаточною та оскарженню не підлягає (т. 2 а.с. 58-70).

10 травня 2024 року ухвалою Саратського районного суду Одеської області провадження у цивільній справі поновлено зі стадії судового розгляд (т. 2 а.с.79).

31 травня 2024 року до початку розгляду справи по суті від представника позивача адвоката Дукіна С.В., діючого у межах наданих йому повноважень на підставі ордеру серії ОД № 43281 від 12.12.2019, надійшла заява про залишення позовної заяви без розгляду, оскільки на теперішній час для позивача питання про визнання правочинів недійсними та зобов`язання не чинити перешкоди у користуванні земельної ділянки не є актуальним.

Представник Селянського фермерського господарства "Рассвет", належним чином повідомлений про розгляд справи, до суду не з`явився.

Розглянувши заяву представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Частинами 1, 2, 4 ст.12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч.3 ст.13 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно з пунктом 5 частини 1 ст.257 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

З вищевказаних підстав позовну заяву належить залишити без розгляду, роз`яснивши позивачу, що після усунення умов, що були підставою для залишення позову без розгляду, він має право звернутися до суду повторно.

Керуючись ст. 2-15, п.5 ч.1 ст.257, 258- 261, 263, 353, 354 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Заяву представника позивача адвоката Дукіна Сергія Васильовича задовольнити. Позовну заяву ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства "Рассвет" про визнання правочинів недійсними та зобов`язання не чинити перешкоди у користуванні земельною ділянкою - залишити без розгляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається безпосередньо до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з моменту її підписання суддею.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не буде подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_1 , виданий Саратським РВ УМВС України в Одеській області 24 січня 1997 року, РНОКПП НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача: адвокат Дукін Сергій Васильович, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №1780, видане КДКА Одеської області 02.06.2009 року, місце здійснення адвокатської діяльності: вул. Центральна, 34, м. Татарбунари, Білгород-Дністровський район, Одеська область, 68100.

Відповідач: Селянське Фермерське господарство "Рассвет", вул. Незалежності, 115, с.Надежда Білгород-Дністровський район, Одеська область, .

Представник позивача: адвокат Наседкін Олег Ігорович, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 003229 від 21 березня 2012 року, видане КДКА Одеської області, місце здійснення адвокатської діяльності: Адвокатське бюро "Віталія Досковського", АДРЕСА_2 .

Суддя А. І. Бучацька