Справа № 626/960/24
Провадження № 2/626/266/2024
У Х В А Л А

про залишення заяви без руху

30.04.2024 року м. Красноград

Красноградський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Гусара П.І.,

за участю секретаря - Івашкіної Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Краснограді, в порядку загального позовного провадження, у відсутності учасників справи, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про переведення прав покупця,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до Красноградського районного суду Харківської області з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про переведення прав покупця, в якому просить:

- перевести права та обов`язки покупця за договором купівлі-продажу від 07.02.2023 року на 1/6 частини нежитлової будівля за адресою: АДРЕСА_1 , який укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , припинивши право власності за ОСОБА_3 на дану частку;

- перевести права та обов`язки покупця за договором купівлі-продажу від 20.09.2023 року на 1/6 частини нежитлової будівля за адресою: АДРЕСА_1 , який укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , припинивши право власності за ОСОБА_3 на дану частку;

- перевести права та обов`язки покупця за договором купівлі-продажу від 09.01.2024 року на 2/6 частини нежитлової будівля за адресою: АДРЕСА_1 , який укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , припинивши право власності за ОСОБА_3 на дану частку;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на 4/6 частини нежилової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 ;

- виплатити ОСОБА_3 з депозитного рахунку суду грошові кошти в сумі вартості 4/6 частин нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання учасники справи не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому порядку.

Враховуючи те, що учасники справи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів не здійснюючи фіксування судового процесу.

Судовим розглядом встановлено, що після відкриття провадження у справі позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 ЦПК України, а отже позовна заява підлягає залишенню без руху з наступних підстав.

Судовим розглядом встановлено, що позивач на виконання ухвали про залишення позовної заяви без руху від 06.03.2024 року попередньо визначив грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець у розмірі 413082,00 грн та сплатив за наступними реквізитами: код отримувача 26281249, банк отримувача Державна казначейська служба України (м. Київ), код банку отримувача 820172, рахунок отримувача UA0006674; внесення грошової суми, яку за договором повинен сплатити покупець за ч. 4 ст. 362 ЦК України, цивільна справа №626/960/24 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про переведення прав покупця.

Відповідно до повідомлення Територіального управління Державної судової адміністрації України у Харківській області від 01.04.2024 року кошти в загальній сумі 413082,00 грн надійшли на депозитний рахунок територіального управління з призначенням платежу: внесення вартості ціни продажу 4/6 частининерухомого майна при переведенні прав та обов`язків покупця від ОСОБА_1 .

Ухвалою від 01.04.2024 року прийнято позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про переведення прав покупця до розгляду і відкрито провадження по цивільній справі №626/960/24.

Також вказаною ухвалою від 01.04.2024 року витребувано у приватного нотаріуса Красноградського районного нотаріального округу Харківської області Ковтун Людмили Олександрівни (місцезнаходження за адресою: АДРЕСА_2 ) копії нотаріальних справ за договорами купівлі-продажу нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 33), укладених між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 :

- 1/6 частини нежитлової будівлі від 07.02.2023 року, номер відомостей про речове право у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 49164917;

- 1/6 частини нежитлової будівлі від 20.09.2023 року, номер відомостей про речове право у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 51810060;

- 2/6 частини нежитлової будівлі від 09.01.2024 року, номер відомостей про речове право у державному реєстрі речових на нерухоме майно 53239642.

Одночасно суд повідомив позивача ОСОБА_1 , що після отримання витребуваних спірних договорів купівлі-продажу судом буде здійснена перевірка внесення попередньо визначеної ним грошової суми, яку за договором повинен сплатити покупець та у разі, якщо сума буде недостатньою різницю необхідно буде внести на відповідний депозитний рахунок.

На виконання ухвали про витребування доказів приватний нотаріус Красноградського районного нотаріального округу Харківської області Ковтун Людмила Олександрівна надала витребувані судом договори купівлі-продажу.

Так, відповідно до п.п. 2.1. п. 2 договору купівлі-продажу від 09.01.2024 року 2/6 частини нежитлової будівлі - продаж нерухомого майна вчинено за суму 206541,00 грн.

Відповідно до п.п. 2.1. п. 2 договору купівлі-продажу від 20.09.2023 року 1/6 частини нежитлової будівлі - продаж нерухомого майна вчинено за суму 177450,00 грн

Відповідно до п.п. 2.1. п. 2 договору купівлі-продажу від 07.02.2023 року 1/6 частини нежитлової будівлі - продаж нерухомого майна вчинено за суму 95746,00 грн.

Отже загальна вартість ціни продажу 4/6 частини нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 складає 479737,00 грн (206541,00 грн + 177450,00 + 95746,00 грн = 479 737,00 грн).

Тобто позивачу необхідно доплатити на депозитний рахунок суду вартість ціни продажу 4/6 частини нерухомого майна в розмірі 66655,00 грн. (479737,00 грн - 413082,00 грн = 66655,00 грн).

Положення ч. 4 ст. 364 ЦК України передбачають, що одночасно з пред`явленням до суду позову про переведення прав та обов`язків покупця співвласник зобов`язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець, що є обов`язком позивача, тому останньому слід надати суду платіжний документ про зарахування на депозитний рахунок суду - грошову суму, яку за договорами повинен сплатити покупець за 4/6 частин нерухомого майна.

Тобто підставою для розгляду позовної заяви про переведення прав та обов`язків покупця є внесення позивачем грошової суми, яку за договором повинен сплатити покупець.

Так як позивачем не повністю внесена сума за договорами, яку повинен сплатити покупець суд позбавлений можливості розгляду даної справи.

Європейський суд з прав людини у своїй практиці неодноразово наголошував, що право на доступ до суду, закріплене у статті 6 розділу 1 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, не є абсолютним: воно може бути піддане допустимим обмеженням, оскільки вимагає за своєю природою державного регулювання. Держави-учасниці користуються у цьому питанні певною свободою розсуду (справа «Принц Ліхтенштейну Ганс-Адам ІІ проти Німеччини»).

З рішення Європейського суду з прав людини у справах «Осман проти Сполученого Королівства» від 28.10.1998р. та «Креуз проти Польщі» від 19.06.2001р. вбачається, що право на суд не є абсолютним та воно може бути піддане обмеженням, дозволеним за змістом, тому що право на доступ до суду за самою своєю природою потребує регулювання з боку держави.

У відповідності до ч. 1 ст. 187 ЦПК України суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали.

Відповідно до ч. 12, 13 ст. 187 ЦПК України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд продовжує розгляд справи, про що постановляє ухвалу не пізніше наступного дня з дня отримання інформації про усунення недоліків. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява залишається без розгляду.

При таких обставинах, відповідно до ч. 11 ст. 187 ЦПК України, заява підлягає залишенню без руху із зазначенням недоліків заяви та наданням строку для усунення недоліків.

Для усунення зазначених недоліків, суд вважає за необхідне надати позивачеві відповідний строк для усунення вказаних недоліків протягом п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали і попередити, що в разі, якщо недоліки не будуть виправлені за наданий час, позовна заява буде залишена без розгляду на підставі п. 13 ст. 187 ЦПК України, п. 8 ч. 1 ст. 257 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.185, 257, 433,491,492 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про переведення прав покупця -залишити без руху.

Позивачу ОСОБА_1 необхідно доплатити на депозитний рахунок суду вартість ціни продажу 4/6 частини нерухомого майна в розмірі 66655,00 грн (шістдесят шість тисяч шістсот п`ятдесят п`ять): код отримувача 26281249, банк отримувача Державна казначейська служба України (м. Київ), код банку отримувача 820172, рахунок отримувача UA0006674; внесення грошової суми, яку за договором повинен сплатити покупець за ч. 4 ст. 362 ЦК України, цивільна справа №626/960/24 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про переведення прав покупця.

Надати позивачу строк для усунення зазначених недоліків заяви не пізніше п`яти днів з дня вручення ухвали про залишення заяви без руху.

В разі, коли недоліки не будуть виправлені за наданий час, позовна заява буде залишена без розгляду.

Ухвала оскарженню в апеляційному порядку окремо від рішення суду не підлягає.

Суддя