Справа № 626/1547/24
Провадження № 2/626/363/2024
РІШЕННЯ

Іменем України

14.06.2024 року м. Красноград

Красноградський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Дудченка В.О.,

за участю секретаря Зінченко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краснограді, в порядку загального позовного провадження, у відсутність сторін, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Красноградська овочева фабрика» з третьою особою Наталинською сільською військовою адміністрацією Красноградського району Харківської області про поновлення порушеного права,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Красноградська овочева фабрика» про поновлення порушеного права, а саме просить визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 № 757343 виданий 13 грудня 2002 року на ім`я ОСОБА_1 . Скасувати внесений у Книгу записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 212 запис про реєстрацію Державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 757343 та внесені до Державного земельного кадастру відомості про формування земельної ділянки та присвоєння кадастрового номера :05:000:0007. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право на земельну частку (пай) в землях колективної власності колишнього КСП «Красноградська овочева фабрика» Красноградського району Харківської області розміром 5,44 умовних кадастрових гектарах на території Наталинської сільської ради Красноградського району Харківської області.

В обґрунтування позовних вимог в позовній заяві позивач ОСОБА_1 зазначив, що відповідно до розпорядження Красноградської районної державної адміністрації Харківської області за № 334 від 04.12.2002 року ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку кадастровий номер :05:000:0007 площею 5,4239 га. в межах згідно з планом для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Наталинської сільської ради Красноградського району Харківської області.

13 грудня 2002 року ОСОБА_1 було видано Державний акт на право власності на землю серії Р2 № 757343, згідно якого набув у власність земельну ділянку площею 5,4239 га. для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Наталинської сільської ради Красноградського району Харківської області.

В вересні 2023 року маючи намір у вчиненні дій пов`язаних з внесенням відомостей до Державного земельного кадастру, щодо земельної ділянки, яка належить йому на праві власності ОСОБА_1 подано заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки. Відділом № 2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області за результатами поданої ним заяви відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру в зв`язку з знаходженням в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, а саме перетин ділянок з ділянкою :05:000:0117, площа співпадає на 71,04642 %.

Від представника позивача ОСОБА_1 , адвоката Орєхової Н.В. до суду надійшла письмова заява від 14.05.2024 року, відповідно до якої вона підтримала позов в повному обсязі, просила розгляд справи проводити за її відсутності.

Від представника ТОВ «Красноградська овочева фабрика» 07.05.2024 року до суду надійшла письмова заява, відповідно до якої позов визнає в повному обсязі та просить розгляд справи проводити за його відсутності.

Від представника третьої особи Наталинської сільської військової адміністрації, 07.05.2024 року, надійшла письмова заява, відповідно до якої він просить розгляд справи проводити без участі їх представника, позов визнає в повному обсязі.

Перевіривши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоводенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до розпорядження Красноградської районної державної адміністрації Харківської області за № 334 від 04.12.2002 року ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку кадастровий номер :05:000:0007 площею 5,4239 га. в межах згідно з планом для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Наталинської сільської ради Красноградського району Харківської області.

13 грудня 2002 року ОСОБА_1 було видано Державний акт на право власності на землю серії Р2 № 757343, згідно якого набув у власність земельну ділянку площею 5,4239 га. для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Наталинської сільської ради Красноградського району Харківської області.

В вересні 2023 року маючи намір у вчиненні дій пов`язаних з внесенням відомостей до Державного земельного кадастру, щодо земельної ділянки, яка належить йому на праві власності ОСОБА_1 подано заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки. Відділом № 2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області за результатами поданої ним заяви відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру в зв`язку з знаходженням в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, а саме перетин ділянок з ділянкою :05:000:0117, площа співпадає на 71,04642 %.

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності.

Частиною другою статті 14 Конституції України визначено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Положеннями статей 116, 118 ЗК України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності або права користування земельними ділянками на підставі рішень органів місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Положеннями ст. 198 ЗК України передбачено, що кадастрові зйомки це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: а) геодезичне встановлення меж земельної ділянки; б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; в) відновлення меж земельної ділянки на місцевості; г) встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; ґ) виготовлення кадастрового плану.

Таким чином, погодження меж є виключно допоміжною стадією у процедурі приватизації земельної ділянки, спрямованою на те, щоб уникнути необов`язкових технічних помилок. Погодження меж земельної ділянки є складовою частиною кадастрового плану, який, у свою чергу, є складовою частиною технічної документації, необхідної для передачі громадянам безоплатно земельних ділянок на праві приватної власності. Виконання усіх підготовчих робіт з виготовлення державного акта на право власності на земельну ділянку передбачає як перевірку того, чи є земельна ділянка вільною, чи не належить вона іншому власнику чи користувачеві та чи не накладаються межі вказаної земельної ділянки на суміжні земельні ділянки.

Таким чином при розробці проекту відведення спірної земельної ділянки встановлено невідповідність земельної ділянки, яка перебуває у приватній власності ОСОБА_1 , а саме виявилось, що межі земельної ділянки зазначені в Державному акті , не співпадають із межами та місцем розташування земельної ділянки, яка є в дійсності і реальні межі якої відображені в технічній документації на неї. Виявилось, що попри конфігурації земельної ділянки, яка відображена в державному акті, та конфігурації земельної ділянки, яка зазначена технічній документації, встановлено знаходження іншої земельної ділянки, право власності на яку є зареєстрованим в Державному земельному кадастрі іншою особою, як наслідок співпадання площі земельних ділянок.

Невідповідність розміру земельної ділянки визначеної в межах земель Наталинської сільської ради Красноградського району Харківської області порушує право приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 5,4293 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії Р2 № 757343, земельної ділянки яка належить позивачу на праві приватної власності в землях колективної власності колишнього КСП «Красноградська овочева фабрика» Красноградського району Харківської області розміром 5,4293 га. на території Наталинської сільської ради Красноградського району Харківської області виданого на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) Серії ХР № 0166884 та є презумпцією правомірного фактичного володіння.

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним, відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України.

Згідно із ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України право власності та право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджатися своїм майном.

Відповідно до ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується, власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта.

Згідно із ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що спірний державний акт на право власності на земельну, рішення про реєстрацію земельної ділянки, відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера порушує право ОСОБА_1 на володіння, користування та розпорядження належною йому земельною ділянкою, наявні всі підстави для звернення до суду з позовною заявою про поновлення порушеного права, шляхом визнання недійсним державного акту на право власності на земельну діяльну, скасування здійсненої реєстрації земельної ділянки та відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Вважаю, що поновлення порушеного права, а саме виділення ОСОБА_1 в натурі земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розміром 5,44 умовних кадастрових гектар можливе за рахунок земель колективної власності колишнього КСП «Красноградська овочева фабрика» Красноградського району Харківської області на території Наталинської сільської ради Красноградського району Харківської області.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 125, 152 ЗК України, ст.ст. 15, 16, 391, 393 ЦК України, ст.ст. 4-5, 76-83 ЦПК України суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 № 757343 виданий 13 грудня 2002 року на ім`я ОСОБА_1 .

Скасувати внесений у Книгу записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 212 запис про реєстрацію Державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 757343 та внесені до Державного земельного кадастру відомості про формування земельної ділянки та присвоєння кадастрового номера :05:000:0007.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право на земельну частку (пай) в землях колективної власності колишнього КСП «Красноградська овочева фабрика» Красноградського району Харківської області розміром 5,44 умовних кадастрових гектарах на території Наталинської сільської ради Красноградського району Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Харківського апеляційного суду.

Суддя