Справа № 583/6114/24
У Х В А Л А

про відкриття провадження

12 грудня 2024 року суддя Охтирського міськрайонного суду Сумської області Плотникова Н.Б., розглянувши матеріали позовної заяви

Приватного сільськогосподарського підприємства «ТАШАНЬ» (вул. Хліборобська, 35 с. Оленинське Охтирського району Сумської області)

до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), Приватного сільськогосподарського підприємства «КОМИШАНСЬКЕ» (вул. Київська, 1 с. Комиші Охтирського району Сумської області),

треті особи: державний реєстратор Низівської селищної ради Недведська Олеся Алєйзівна (вул. Шлях, 19 смт. Низи Сумського району Сумської області), державний реєстратор відділу Центр надання адміністративних послуг Чупахівської селищної ради Склярова Руслана Вікторівна (вул. Воздвиженська, 53 смт. Чупахівка Охтирського району Сумської області)

про скасування державної реєстрації та визнання договору оренди недійсним,

ВСТАНОВИВ:

06.12.2024 року до суду надійшла позовна заява ПСП «ТАШАНЬ» до відповідачів про скасування державної реєстрації та визнання договору оренди недійсним, в якій просить суд скасувати державну реєстрацію угоди про розірвання договору оренди землі від 14.11.2022 року, кадастровий номер :01:001:1566, укладеної між Приватним сільськогосподарським підприємством «ТАШАНЬ» та ОСОБА_1 , вчинену державним реєстратором Низівської селищної ради Недвеською Олесею Алєйзівною на підставі рішення індексний номер 65506081; визнати недійсним договір оренди землі б/н від 22.04.2024 р., укладений між ОСОБА_2 та Приватним сільськогосподарським підприємством «КОМИШАНСЬКЕ», кадастровий номер :01:001:1566; скасувати державну реєстрацію права оренди за Приватним сільськогосподарським підприємством «КОМИШАНСЬКЕ» земельної мідянки (кадастровий номер :01:001:1566), вчинену державним реєстратором Чупазхівської селищної ради Охтирського району Скляровою Русланою Вікторівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 72788437. Позовні вимоги мотивує тим, що 25.01.2015 р. між ПСП «ТАШАНЬ» та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі № 1 (кадастровий номер :01:001:1566) терміном на 10 років. 15.11.2024 р. ОСОБА_1 подано до державного реєстратори Низівської селищної ради Недведської О.А. заяву про припинення договору оренди землі № 1 від 25.01.2015 р. та додано до заяви угоду про розірвання договору оренди від 14.11.2022 р. На підставі поданої заяви державним реєстратором прийнято рішення про припинення права оренди. Дану угоду про розірвання договору оренди позивач не підписував, а печатка, якою засвідчено підпис директора, є підробленою, тому позивач вважає угоду про розірвання договору оренди неукладеною та такою, що призвела до порушення його прав. 03.04.2024 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :01:001:1566. 22.04.2024 р. між ОСОБА_2 та ПСП «КОМИШАНСЬКЕ» укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:1566 та відповідно до рішення державного реєстратора відділу Центр надання адміністративних послуг Чупахівської селищної ради Склярової Р.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 72788437 за ПСП «КОМИШАНСЬКЕ» зареєстровано право оренди земельної ділянки. Позивач вважає, що вищевикладені обставини порушують його права та вважає угоду про розірвання договору оренди від 14.11.2022 р. неукладеним, а договір оренди від 22.04.2024 р. недійсним, тому звернувся до суду з вказаним позовом.

Позовна заява складена з дотриманням вимог ст. 175 ЦПК України, справа підсудна Охтирському міськрайонному суду Сумської області.

Відсутні підстави, визначені статтями 185, 186 ЦПК України для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

З огляду на положення частини 3 статті 274 ЦПК України справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження, з призначенням підготовчого засідання та повідомленням учасників справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. 185, 186, 187, 260 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження у справі за позовною заявою Приватного сільськогосподарського підприємства «ТАШАНЬ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Приватного сільськогосподарського підприємства «КОМИШАНСЬКЕ», треті особи: державний реєстратор Низівської селищної ради Недведська Олеся Алєйзівна, державний реєстратор відділу Центр надання адміністративних послуг Чупахівської селищної ради Склярова Руслана Вікторівна про скасування державної реєстрації та визнання договору оренди недійсним.

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 13 січня 2025 року о 10-00 годині, за викликом сторін.

Роз`яснити відповідачам право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі право надіслати:

1) суду - відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову;

2) позивачу - копію відзиву та доданих до нього документів.

Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Роз`яснити третім особам право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву в строк до 13.01.2025 р.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud1813.

Копію ухвали про відкриття провадження по справі надіслати учасникам справи разом з копією позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ухвала остаточна, оскарженню не підлягає.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду: Н.Б. Плотникова