Справа № 296/2294/24
У Х В А Л А

Іменем України

21 травня 2024 рокум. Житомир

Корольовський районний суд міста Житомира у складі:

головуючого судді Шалоти К. В.,

за участю секретаря судового засідання Шовтюк І. В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у підготовчому засіданні питання прийняття зустрічного позову ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченка-41 про визнання договору оренду чинним, стягнення відшкодування вартості невідокремлюваних поліпшень до спільного розгляду з первісним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченка-41 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном,

У С Т А Н О В И В :

І. ІСТОРІЯ СПРАВИ

1. Голова Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченка-41 (далі також позивач, ОСББ Шевченка-41) ОСОБА_4 звернувся до Корольовського районного суду м.Житомира із позовом до ОСОБА_2 (далі також відповідач), в якому просив: зобов`язати відповідача усунути на користь позивача перешкоди у користуванні та розпорядженні спільною сумісною власністю - допоміжними приміщеннями, а саме: підвальними приміщеннями загальною площею 57,5 кв.м. позначені в техпаспорті літ. А-9 «Підвальний поверх» №XXI, №XVIII, №XIX, №XX, №XVII, що знаходиться в підвалі будинку за адресою: АДРЕСА_1 шляхом зобов`язання відповідача звільнити їх, не чинити перешкоди та надати вільний доступ позивачу в користуванні всіма підвальними приміщеннями загальною площею 57,5 кв.м. позначені в техпаспорті літ. А-9 «Підвальний поверх» №XXI, №XVIII, №XIX, №XX, №XVII.

2. Ухвалою Корольовського районного суду міста Житомира від 19.03.2024 відкрито провадження у справі №296/2294/24 за вказаним позовом ОСББ Шевченка-41, встановлено відповідачу п`ятнадцятиденний строк із дня вручення копії позовної заяви з додатками та ухвали суду про відкриття провадження на подання відзиву на позовну заяву.

3. 24.04.2024 до Корольовського районного суду міста Житомира надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_2 до ОСББ Шевченка-41 про стягнення з ОСББ Шевченка-41 на користь відповідача відшкодування вартості невідокремлюваних поліпшень на суму 413 416,75 грн та визнання договору оренди від 05.05.2008, укладений між ДП "ЖЕК" ВАТ "Верстатуніверсалмаш" та ОСОБА_2 чинним.

ІІ. ПОЗИЦІЯ СТОРІН

4. Відповідач та його представник - ОСОБА_3 у судовому засіданні просили прийняти зустрічний позов відповідача до спільного розгляду разом із первісним позовом позивача.

5. Представник позивача - ОСОБА_1 у судовому засіданні проти прийняття зустрічного позову до спільного розгляду із первісним позовом заперечував.

ІІІ. НОРМИ ЦИВІЛЬНОГО ПРОЦЕСУАЛЬНЕ ПРАВА

6. Відповідно до частини другої статті 193 Цивільного процесуального кодексу України зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

ІV. МОТИВИ СУДУ

7. Велика Палата Верховного Суду у постанові від 13.03.2019 у справі № 916/3245/17 зазначила, що ознаками зустрічного позову є його взаємопов`язаність із первісним позовом і доцільність його спільного розгляду з первісним позовом. Взаємна пов`язаність зустрічного та первісного позовів може виражатись у підставах цих позовів або поданих доказах, вимоги за зустрічним і первісним позовами можуть зараховуватись. Водночас подання зустрічного позову, задоволення якого виключатиме повністю або частково задоволення первісного позову, має на меті довести відсутність у позивача матеріально-правової підстави на задоволення первісного позову через відсутність матеріальних правовідносин, з яких випливає суб`єктивне право позивача за первісним позовом. Подібний висновок викладений у постановах Верховного Суду від 12.05.2022 у справі № 910/7951/21, від 02.06.2022 у справі № 922/4409/21.

8. Верховний Суд у постанові від 07.07.2023 у справі №914/234/23 зазначив, що зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом за умови не лише їх взаємопов`язаності, а й доцільності їх спільного розгляду. Подібний висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.03.2019 у справі № 910/2987/18 та постановах Верховного Суду від 18.11.2021 у справі № 910/3310/21, від 12.05.2022 у справі № 910/7951/21.

9. Суд ураховує, що предметом первісного позову ОСББ Шевченка-41 є зобов`язання відповідача усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні допоміжними приміщеннями, а предметом зустрічного позову ОСОБА_2 є відшкодування вартості невідокремлюваних поліпшень та визнання договору оренди чинним, тобто вказані позови хоча й стосуються одного об`єкту спірного нерухомого майна, однак мають різний матеріально-правовий характер, випливають з різних правовідносин, обґрунтовуються різними доказами, а задоволення первісного позову про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні спірними приміщеннями не виключає повністю або частково задоволення зустрічного позову про відшкодування вартості невідокремлюваних від нерухомого майна поліпшень та визнання договору оренди чинним, у зв`язку з чим суд вважає, що первісний та зустрічні позиви не є взаємопов`язаними та їх спільний розгляд не є доцільним, а тому зустрічна позовна заява підлягає поверненню особі, яка її подала.

Керуючись статтями 193, 260, 261 Цивільного процесуального кодексу України,

П О С Т А Н О В И В :

1. Відмовити у прийнятті зустрічного позову ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченка-41 про визнання договору оренду чинним, стягнення відшкодування вартості невідокремлюваних поліпшень до спільного розгляду з первісним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченка-41 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном.

2. Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченка-41 про визнання договору оренду чинним, стягнення відшкодування вартості невідокремлюваних поліпшень повернути заявнику, разом з доданими до неї документами. Копію зустрічної позовної заяви долучити до матеріалів справи.

3. Роз`яснити, що відмова у прийнятті зустрічного позову не перешкоджає зверненню із позовною заявою до суду на загальних підставах.

Ухвала суду набирає законної сили негайно після її проголошення та може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного тексту.

Суддя Костянтин ШАЛОТА