Справа № 393/169/24
пров. 2-о/393/31/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2024 року селище Новгородка

Новгородківський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого - судді Подліпенця Є.О.,

за участю секретаря Макаренко Л.Л.,

учасники справи:

заявник Новгородківська селищна територіальна громада Кропивницького району

Кіровоградської області,

заінтересована особа Кропивницька районна рада,

представники учасників справи:

представники заявника Сириця О.А., ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Новгородка цивільну справу окремого провадження за заявою Новгородківської селищної територіальної громади Кропивницького району Кіровоградської області, заінтересована особа Кропивницька районна рада про передачу безхазяйного майна у комунальну власність,

В С Т А Н О В И В:

Представник заявника ОСОБА_2 звернувся з вказаною заявою та просить суд передати у комунальну власність Новгородківської селищної територіальної громади Кропивницького району Кіровоградської області приміщення громадського будинку, що в АДРЕСА_1 . Заява мотивована тим, що 29.11.2022р. постійно діюча комісія з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Новгородківської селищної територіальної громади провела обстеження об`єктів безхазяйного нерухомого майна, яке знаходиться на території Новгородківської селищної територіальної громади і встановила, що за адресою: с. Новомиколаївка, по вул. Шевченка біля фермерського господарства «Хорощак і С», знаходиться об`єкт безхазяйного нерухомого майна, а саме: громадський будинок ( АДРЕСА_1 ). На вищезгаданий об`єкт безхазяйного нерухомого майна виготовлений належним чином технічний паспорт, який містить складові частини (основні характеристики), передбачені чинним законодавством України. Так, згідно з Технічним паспортом на громадський будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва приміщення громадського будинку має загальну площу 45,5 кв.м., одноповерхове. Висота приміщення 3,0 м, об`єм 201,0 м куб. (нежитлова будівля) та 96,0 м. куб. (сарай-гараж). Стіни громадського будинку цегляні, покрівля шиферна, фундамент бутобетон, перекриття дерев`яні балки, підлога бетонована. Рік спорудження/реконструкції 1972. Загальна площа земельної ділянки під громадським будинком складає 99,0 кв.м. З метою виявлення власників вказаного нерухомого майна заявник опублікував оголошення в місцевій газеті ''Новгородківські вісті'', але пошук власників не дав результату. Після чого, Новгородківська селищна територіальна громада 09.03.2023р. звернулася до державного реєстратора Гурівської сільської ради Кіровоградської області як органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, із проханням взяти на облік вищевказане майно як безхазяйне, подавши при цьому необхідний пакет відповідних документів: архівну довідку ОКП «КООБТІ» №554 від 15.12.2022 року про те, що право власності на громадський будинок не зареєстровано; технічний паспорт на громадський будинок; Витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та документи щодо присвоєння поштової адреси. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, державним реєстратором 09.03.2023р. проведена реєстраційна дія щодо взяття на облік як безхазяйне майно приміщення громадського будинку, що в АДРЕСА_1 . На даний час (минуло більше року з дня взяття на облік вищезазначеного безхазяйного майна) власник майна не заявив свої вимоги щодо нього. А тому, відповідно до вимог законодавства, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном є Новгородківська селищна територіальна громада Кіровоградської області.

Ухвалою від 29.03.2024р. відкрито провадження у справі за правилами окремого провадження.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомленні належним чином. У клопотанні від 24.04.2024р. представник заявника ОСОБА_1 просить суд розглянути справу без його участі, заяву підтримує та наполягає на її задоволенні.

Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, з відповідними заявами та клопотаннями не звертався, про причини своєї неявки суд не повідомляв.

Визнаючи наявні матеріали про права та взаємини учасників процесу достатніми, суд розглянув справу в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у їх відсутність.

Дослідивши матеріали справи, письмові докази, розглянувши письмову заяву представника заявника, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч.1 ст.293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Згідно з ст.330 ЦПК України у заяві про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади повинно бути зазначено, яку нерухому річ заявник просить передати у власність територіальної громади, основні характеристики нерухомої речі, посилання на документи про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, друковані медіа, в яких було зроблено оголошення про взяття відповідної нерухомої речі на облік.

29.11.2022р. постійно діюча комісія з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Новгородківської селищної територіальної громади здійснила обстеження об`єктів безхазяйного нерухомого майна, яке знаходиться на території Новгородківської селищної територіальної громади і встановила, що за адресою с. Новомиколаївка, по вул. Шевченка біля фермерського господарства «Хорощак і С», знаходиться об`єкт безхазяйного нерухомого майна, а саме: громадський будинок: (1. фундамент бутобетон; 2. стіни цегляні під розшивку; 3. перекриття дерев`яні балки, збірний ж/б плити ПК; 4. покриття азбоцементні листи; 5. прорізи віконні дерев`яні короби; 6. прорізи дверні дерев`яні; 7. підлога глинобитна; 8. опорядження відсутнє; з добудовою: (1. фундамент бутобетон; 2. стіни цегляні під розшивку; 3. перекриття збірний ж/б плити ПК; 4. покриття азбоцементні листи; 5. прорізи дверні відсутні; 6. підлога-глинобитна; 7. опорядження відсутнє). Зазначене безхазяйне нерухоме майно передане на зберігання до Новгородківської селищної ради (а.с. 19-20).

Відповідно до Технічного паспорту виготовлено на замовлення Новгородківської селищної ради 28.11.2022р., громадський будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , містить складові частини (основні характеристики), передбачені чинним законодавством України, приміщення громадського будинку має загальну площу 45,5 кв.м., одноповерхове. Висота приміщення 3,0 м, об`єм 201,0 м куб. (нежитлова будівля) та 96,0 м. куб. (сарай-гараж). Стіни громадського будинку цегляні, покрівля шиферна, фундамент бутобетон, перекриття дерев`яні балки, підлога бетонована. Рік спорудження/реконструкції 1972. Загальна площа земельної ділянки під громадським будинком складає 99,0 кв.м. (а.с. 11-18).

Відповідно до відомостей архівної довідки №554 від 15.12.2022р. право власності на виробничий будинок, за адресою: АДРЕСА_1 за архівними даними реєстрованих книг Обласного комунального підприємства ''Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації'' Новгородківська дільниця, станом до 01.01.2013р., не зареєстровано (а.с.21).

08.02.2023р. зазначеному нерухомому майну присвоєно поштову адресу згідно Витягу з Реєєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (а.с.24-25).

09.03.2023р. громадський будинок, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 45,5 кв.м взято на облік безхазяйного нерухомого майна (а.с.11).

16.02.2023р. заявник у місцевій газеті ''Новгородківські вісті'' №7 (9811) опублікував оголошення про те, що розпочата процедура визнання безхазяйним зазначеного майна. У разі наявності інформації щодо можливих власників вищевказаного нерухомого майна або наявності у власників правовстановлюючих документів на майно, селищна рада просила звертатися до сектору з питань комунальної власності Новгородківської селищної ради (а.с.9-10).

З дня взяття на облік вище зазначеного нерухомого майна та з часу опублікування оголошення про взяття цих об`єктів нерухомого майна на облік як безхазяйного минуло більше року, при цьому ніяких звернень з питань належності зазначеного майна до Новгородківської селищної ради не надходило.

Відповідно до ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Згідно з ч.1,ч.2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Отже, ЦК України передбачена можливість звернення до суду із заявою про передачу у комунальну власність лише нерухомих речей та лише у випадку вчинення всіх, передбачених законодавством дій.

Судом встановлено, що заявником дотримано порядок, визначений ст.335 ЦК України, щодо набуття права власності на безхазяйну річ, що підтверджується матеріалами справи, а саме актом обстеження нерухомого майна від 29.11.2022р., технічним паспортом на нерухоме майно від 28.11.2022р., інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік вказаного безхазяйного майна від 09.03.2023р. та оголошенням з газети ''Новгородківські вісті'' від 16.02.2023р. про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна.

За таких обставин, суд вважає за можливе передати у комунальну власність вищевказане нерухоме безхазяйне майно, а тому дана заява підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.335 ЦК України, ст.ст. 259, 263 - 265, 268, 293, 329-333, 354 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Заяву Новгородківської селищної територіальної громади Кропивницького району Кіровоградської області, заінтересована особа Кропивницька районна рада про передачу безхазяйного майна у комунальну власність - задовольнити повністю.

Передати у комунальну власність Новгородківської селищної територіальної громади Кропивницького району Кіровоградської області безхазяйне нерухоме майно, а саме приміщення громадського будинку, що розташоване в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Копію рішення направити сторонам.

Суддя Є. ПОДЛІПЕНЕЦЬ