Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 квітня 2024 року Солом`янський районний суд м. Києва у складі судді:

головуючого судді - Букіної О.М.,

при секретарі судового засідання - Щепановій І.І.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій,-

В С Т А Н О В И В:

25.05.2018 року до Солом`янського районного суду м. Києва надійшли матеріали цивільної справи за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, у якій позивач просив:

стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» заборгованість по платі за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.05.2015 року по 30.04.2018 (включно) в сумі 28 976,94 грн., в тому числі:

- 20 726,67 грн. - основного боргу;

- 6 993,65 грн. - інфляційні втрати підприємства за несвоєчасне внесення платежів;

- 0,10 грн. - пені;

- 1 256,52 грн. - 3% річних.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що нежитлові приміщення № 4 та АДРЕСА_1 загальною площею 822,80 кв.м. належить відповідачу ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 14.11.2012 року.

Між КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» та відповідачем існують відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг, відповідно до яких підприємство надає житлово-комунальні послуги, а відповідачка, як споживач, зобов`язана вносити плату за надані послуги.

Так, 08.09.2016 року між КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» та ОСОБА_1 було укладено договір № 140/903 про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території.

Відповідно до п. 6.1 Договору строк дії встановлено з 01.05.2015 до 01.05.2017.

Відповідач плату своєчасно не вносила, у зв`язку з чим утворився борг.

Так, починаючи з 01 травня 2015 року по 30 квітня 2018 року сума заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги складає 20 726,67 грн., інфляційні нарахування - 6 993,65 грн., пеня - 0,10 грн., 3% річних - 1 256,52 грн.

Зазначена заборгованість відповідачем не сплачена, в зв`язку з чим позивач звернувся до суду з позовом.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 15.06.2018 року, прийнято справу до провадження Солом`янського районного суду м. Києва, відкрито провадження в цивільній справі за правилами спрощеного позовного провадження за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, та призначено судове засідання для розгляду справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Визначено відповідачу/ам/ строк на подання відзиву на позов у порядку, передбаченому ст. 178 ЦПК України, - 15 днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Позивачу роз`яснено право подати до суду відповідь на відзив у порядку, передбаченому ст. 179 ЦПК України, протягом 15 днів з дня отримання відзиву відповідача на позов.

Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження, відповідачу копію позовної заяви з додатками.

04.09.2018 року до суду від відповідача ОСОБА_1 надійшов відзив на позовну заяву, у якому відповідач просить відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

13.09.2018 року до суду від відповідача ОСОБА_1 надійшли письмові пояснення.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 10.12.2018 року, зупинено провадження у цивільній справі за позовом КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості до набрання законної сили рішення у справі за позовом ОСОБА_1 до КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» про визнання недійсним п.6.1. Договору № 140/903 від 08.09.2016 про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території нежитлового приміщення, що перебуває у провадженні Солом`янського районного суду м. Києва.

11.02.2019 року до суду від представника КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» надійшла заява про відмову від частини позовних вимог, у якій представник позивача вказує на те, що станом на 01.02.2019 відповідачем по справі сплачено позивачу суму основного боргу та відшкодовано судовий збір, сплачений позивачем.

Таким чином, керуючись ст. 206 ЦПК України позивач відмовляється від позовних вимог в частині стягнення основного боргу в сумі 20 726,67 грн. та судового збору в сумі 1 762,00 грн.

Рішенням Солом`янського районного суду м. Києва від 19.12.2018 за результатами розгляду справи №760/4965/18, відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» про визнання недійсним п.6.1. Договору № 140/903 від 08.09.2016 про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території нежитлового приміщення.

Дане рішення суду набрало законної сили 04.02.2019.

13.12.2023 на запит суду керівником апарату суду було надано копію рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 19.12.2018, яким було відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» про визнання недійсним п.6.1. Договору № 140/903 від 08.09.2016 про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території нежитлового приміщення.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 14.12.2023 року, поновлено провадження у цивільній справі за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, та призначено справу до розгляду у відкритому судовому засіданні з повідомленням сторін.

05.02.2024 року до суду від представника КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» надійшла заява про відмову від частини позовних вимог, у якій представник позивача вказує на те, що в січні 2019 року відповідачем по справі було повністю сплачено позивачу суму основного боргу в розмірі 20 726,67 грн. та відшкодовано судовий збір в розмірі 1 762 грн., сплачений позивачем.

Таким чином, посилаючись на вимоги ч. 2 ст. 49 ЦПК України позивач просить:

- прийняти заяву про відмову від частини позовних вимог у розмірі 20 726,67 грн. - основного боргу та 1762 грн. судового збору по справі;

- стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва»:

6 993,65 грн. - інфляційні втрати підприємства за несвоєчасне внесення платежів;

0,10 грн. - пеню;

1 256,52 грн. - 3% річних.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 02.04.2024 року, прийнято відмову Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» від частини позовних вимог щодо стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 20 726,67 грн. основного боргу та 1762 грн. судового збору, та закрито в цій частині провадження у справі.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися, про день, час ті місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

20.02.2024 року до суду від відповідача ОСОБА_1 надійшла заява, у якій відповідач просить розглядати справу без її участі та відмовити позивачу у задоволенні позову.

02.04.2024 року до суду від представника КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника позивача, у якому представник вказав, що позовні вимоги в частині стягнення з відповідача інфляційних втрат, пені та 3% річних підтримує в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що нежитлові приміщення № 4 та АДРЕСА_1 загальною площею 822,80 кв.м. належить відповідачу ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 14.11.2012 року, що підтверджується витягом про державну реєстрацію права власності на приміщення № 36368490 від 22.11.2012.

Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, яка з 01 травня 2015 року по 30 квітня 2018 року складає 20 726,67 грн. - основного боргу, інфляційні нарахування - 6 993,65 грн., пеня - 0,10 грн., 3% річних - 1 256,52 грн.

Так, встановлено, що 08.09.2016 року між Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» та ОСОБА_1 було укладено договір № 140/903 про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території.

На підставі п. 2.4 Договору від 08.09.2016 № 140/903 про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території т відповідач незалежно від результатів господарської діяльності, зобов`язаний сплачувати вартість наданих послуг до 1-го числа місяця наступного за звітнім у безготівковій формі на розрахунковий рахунок позивача

Відповідно до п. 6.1 Договору строк дії встановлено з 01.05.2015 до 01.05.2017.

Вбачається, що відповідач плату своєчасно не вносила, у зв`язку з чим утворився борг.

Так, на момент подачі позову заборгованість відповідача за період з 01.05.2015 по 30.04.2018 (включно) складала 20 726,67 грн.

У відповідності до ст. 625 ЦК України відповідачу було розраховано заборгованість з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та нараховано штрафні санкції:

- пеню - 0,10 грн.;

- 3% річних за прострочення платежу - 1 256,52 грн.;

- інфляційні втрати підприємства за несвоєчасне внесення платежів - 6 993,65 грн.

Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Згідно з ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Позивач посилається на те, що між сторонами існують фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку, проте відповідач належним чином не виконує зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг, що призвело до виникнення заборгованості.

Згідно з пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.

Законом України «Про захист прав споживачів» передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг.

Позивачем було вчинено дії на користь відповідача - надано послуги, тому договір про надання послуг, письмова форма якого законодавством не вимагається, вважається укладеним з моменту отримання відповідачем таких послуг.

Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.

Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.

У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику нежитлових приміщень. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданими суду відомостями нарахувань та оплат по договорам та розрахунками.

Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику нежитлових приміщень. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком.

Відповідно до ч. 7 ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням.

Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Згідно з ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підтвердження своїх доводів щодо заборгованості відповідача, позивач надав суду розрахунок заборгованості по послугам з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.05.2015 року по 30.04.2018 року (включно) ОСОБА_1 як власника нежитлових приміщень № 4 та АДРЕСА_1 , з якого вбачалося, що заборгованість складала 20 726,67 грн. - основного боргу, інфляційні нарахування - 6 993,65 грн., пеня - 0,10 грн., 3% річних - 1 256,52 грн.

Однак, в січні 2019 року відповідачем по справі було повністю сплачено позивачу суму основного боргу в розмірі 20 726,67 грн. та відшкодовано судовий збір в розмірі 1 762,00 грн., сплачений позивачем.

Не сплаченими залишились: пеня - 0,10 грн.; 3% річних за прострочення платежу - 1 256,52 грн.; інфляційні втрати підприємства за несвоєчасне внесення платежів - 6 993,65 грн.

Доказів на спростування вказаного розрахунку заборгованості, відповідачем не надано.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 02.04.2024 року, прийнято відмову Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» від частини позовних вимог щодо стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 20 726,67 грн. основного боргу та 1762 грн. судового збору, та закрито в цій частині провадження у справі.

Відповідно до вимог ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 77 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Згідно зі ст.80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Частиною 1 ст.81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до п.27 Постанови Пленуму ВСУ № 14 від 18 грудня 2009 року «Про судове рішення у цивільній справі» під час судового розгляду предметом доказування є факти, якими обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше юридичне значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні рішення.

Враховуючи вищевикладене та те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача суму інфляційних втрат в розмірі 6 993,65 грн., 0,10 грн. пені та 3% річних в сумі 1 256,52 грн.

Керуючись статтями 256-258, 260, 261, 364, 267, 322, 526, 610, 625 ЦК України, статтями 66, 67, 156, 162, 179 ЖК України, статтями 7, 9, 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, якою затвердженні Правила користування приміщеннями житлових будинків зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, статтями 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 206, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» (, адреса: 03186, м. Київ, вул. Левка Мацієвича, 6) інфляційні нарахування в розмірі 6 993,65 грн., пеню у розмірі 0,10 грн. та 3% річних в розмірі 1 256,52 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 01.05.2024.

Суддя: Букіна О.М.