Справа № 736/2535/23
Номер провадження 2/736/22/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2024 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Кутового Ю.С.,

при секретарі Крапивній Г.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні у залі судових засідань суду у м. Корюківці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представника позивача адвоката Загальця Олександра Миколайовича до Корюківської міської ради Чернігівської області, про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

До суду з позовною заявою звернулися ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Загалець Олександр Миколайович до Корюківської міської ради Чернігівської області, про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями (сарай Б дерев`яний, погреб В цегляний, гараж Г дерев`яний, літня кухня Д дерев`яна, омшаник Ж дерев`яний), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача у підготовчому судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити.

Представник відповідача належним чином оповіщений про час та місце розгляду справи, у підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує у задоволенні позовних вимог.

Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи із наступних підстав.

Судом по справі встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець с. Перелюб Корюківського району Чернігівської області, де проживає і є зареєстрованим, що підтверджується паспортом громадянина України НОМЕР_1 виданим 06 жовтня 1999 року Корюківським РВ УМВС України в Чернігівській області.

Позивач та його сім`я проживає у житловому будинку АДРЕСА_1 , який він придбав у нині покійної ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 09 квітня 1984 року Перелюбською сільською радою Корюківського району Чернігівської області.

Проте, після укладення договору купівлі-продажу позивач не звернувся до органів бюро технічної інвентаризації для його реєстрації, бо на той час закон такого звернення не вимагав.

Зараз він вирішив на підставі договору купівлі-продажу зареєструвати своє право власності на житловий будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, але виявилось, що таку реєстрацію здійснити не можливо, бо у договорі купівлі-продажу не вказано вулиці місцезнаходження житлового будинку та його номер, а лише вказано, що позивач купив житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться в селі Перелюб Корюківського району Чернігівської області.

Перелюбська сільська рада, яка посвідчувала даний договір купівлі-продажу, ліквідована, її правонаступником є Корюківська міська рада, спеціалісти якої пояснили, що міська рада не має повноважень вносити зміни в укладені договори які були посвідчені сільською радою, тому порекомендували йому для вирішення даного спірного питання звернутись до суду.

Відповідно до ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю.

Відповідно до ст.319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватись моральних засад суспільства. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Згідно договору купівлі-продажу позивач купив спірний житловий будинок з надвірними будівлями, але він не може ним, як власник, володіти, користуватись та розпоряджатись, бо державна реєстрація мого права власності на спірний житловий будинок з надвірними будівлями не відбулась, здійснити її зараз не можливо із-за помилок допущених при посвідченні договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Так як у позивача відсутня можливість у позасудовому порядку зареєструвати своє право власності на куплений житловий будинок з надвірними будівлями, органи місцевого самоврядування не мають повноважень вносити зміни до укладеного у 1984 році договору купівлі-продажу, він придбав спірний житловий будинок з надвірними будівлями, але фактично він не є його власником, тому звернувся до суду з даним позовом про визнання за ним право власності на куплений ним житловий будинок з надвірними будівлями.

Те, що саме позивач є фактичним власником житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , підтверджується наступними документальними доказами:

- договором купівлі-продажу посвідченого 09 квітня 1984 року Перелюбською сільською радою Корюківського району Чернігівської області про те, що позивач купив у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться в селі Перелюб Корюківського району Чернігівської області;

- довідкою Корюківського районного комунального підприємства «Рампа» бюро технічної інвентаризації про те, що житловий будинок з надвірними будівлями розташований в АДРЕСА_1 , житловий будинок А дерев`яний 100% готовності 30% зносу, загальна площа будинку становить 69,50 м.кв., житлова 42,7 м.кв., з надвірних будівель сарай Б дерев`яний, погреб В цегляний, гараж Г дерев`яний, літня кухня Д дерев`яна, омшаник Ж дерев`яний, загальна інвентарна вартість майна становить 98147 грн., що і є ціною позову, по даним Корюківського РБТІ станом на 31.12.2012 власність не зареєстровано;

- довідкою №161 від 24.10.2023 старости Перелюбського старостинського округу про те, що в будинку АДРЕСА_1 позивач зареєстрований з 24 серпня 1978 року, його дружина з 26 вересня 1985 року, їхній син з 17 січня 2007 року;

- довідкою №160 від 24.10.2023 старости Перелюбського старостинського округу про те, що в будинку присвоєно адресу: АДРЕСА_1 ;

- технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 виготовленим Корюківським районним комунальним підприємством «Рампа» бюро технічної інвентаризації.

Отже, спірний житловий будинок з надвірними будівлями розташований на земельній ділянці без порушення будь-яких норм, він знаходиться у користуванні позивача, він володіє житловим будинком на підставі договору купівлі-продажу, тому позивач вважає, що є підстави для визнання за ним права власності на спірний житловий будинок з надвірними будівлями.

Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову.

Зважаючи на викладене вище, з`ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими в підготовчому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги не суперечать вимогам діючого законодавства, є обґрунтованими, законними та підлягають задоволенню.

Судові витрати залишити за позивачем за його проханням.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 392, 1261, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 4, 5, 10, 11, 200, 206, 263, 264, 265, 293, 315-319 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , представника позивача адвоката Загальця Олександра Миколайовича до Корюківської міської ради Чернігівської області, про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцем с. Перелюб Корюківського району Чернігівської області, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями (сарай Б дерев`яний, погреб В цегляний, гараж Г дерев`яний, літня кухня Д дерев`яна, омшаник Ж дерев`яний), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем за його проханням.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції.

Учасник справи якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Ю.С.Кутовий