справа №176/476/24
провадження №2/176/517/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2024 року Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Волчек Н.Ю.,

з участю секретаря с/з Петренко Н.В.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Органу місцевого самоврядування в особі виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області про визнання права власності на гараж, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача, органу місцевого самоврядування в особі виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області, де просить визнати за ним право власності на гараж, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позовних вимог, ОСОБА_1 , посилався на те, що 07 вересня 1991 року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Жовтоводської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №2-9, він придбав у свою власність гараж, розташований в районі АДРЕСА_2 та фактично вступив у володіння та користування гаражем. Даному гаражу було присвоєно адресу та за його замовленням виготовдено технічний паспорт. Проте, право власності на гараж не щареєстроване в Жовтоводському БТІ. Рішенням від 25.01.2024 року державного реєстратора йому відмовлено у проведенні реєстраційних дій оскільки подані ним документи для реєстрації права власності на гараж не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що змушує позивача звернутись до суду з даним позовом.

Ухвалою суду від 16 лютого 2024 року по справі відкрито спрощене провадження без виклику сторін.

Сторони про розгляд справи повідомлені належним чином.

Від відповідача відзиву на позов до суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченому 07.09.1991 року державним нотаріусом Жовтоводської державної нотаріальної контори та зареєстрованому в реєстрі за № 2-9, позивачу на праві приватної власності належить гараж в районі вул. Першотравнева. (а.с. 7-8)

Рішенням виконкому Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області від 19.10.2023 р. № 714, Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 20.02.2023 р. підтверджується факт присвоєння поштової адреси Гаражу, що належить громадянину ОСОБА_1 : АДРЕСА_1 . (а.с.9-10)

Відповідно до рішення виконкому позивачу видано технічний пааспорт на гараж літ. «А» по АДРЕСА_2 від 20.11.2023 р. (Інвентаризаційна справа № 1911). (а.с.11-12)

Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 20.11.2023 року, підтверджуються факт того, що відомості про належний Гараж (об`єкт нерухомого майна) внесено до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.(а.с.13-14)

Довідкою № 60 від 10.11.2023 р., виданою КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» ДОР», підтверджується факт того, що на теперішній час право власності позивача на гараж, розташований за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано в Жовтоводському БТІ. (а.с.15)

Відповідно до Рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову в проведенні реєстраційних дій № 71272822 від 25 січня 2024 року остання відмовила позивачеві у проведенні реєстраційних дій за його заявою та неможливість оформити право власності на Гараж в позасудовому порядку, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.(а.с.16)

Згідно Звіту про незалежну оцінку ринкової вартості гаража № НОМЕР_1 , що розташований в гаражному комплексі за адресою: Дніпропетровська область, м. Жовті Води. вул. Першотравнева. 5-Г. від 08.02.2024 року, ринкова вартість вказаного гаражу станом на 08 лютого 2024 року становить 60 000 грн. (а.с.19-20)

Згідно зі статтею 1 Протоколу 1 до Конвенції про захист прав і основних свобод людини кожна людина має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Відсутність правовстановлюючого документа на квартиру створює об`єктивні перешкоди для реалізації прав власника позивачам.

Так, у постанові Верховного Суду України від 18.02.2015 у справі № 6-244цс14 зазначається, що за правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Тобто, вказані дві підстави пред`явлення позову для захисту (визнання) права власності є самостійними та такими, що можуть не залежати одна від одної, про що свідчить їх виокремлення у ст. 392 ЦК України і про що наголошується у зазначеному рішенні Верховного Суду України.

Крім того, у постанові Верховного Суду України від 07.10.2015 у справі № 6-1622цс15 вказується, що відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. Можливість виникнення права власності за рішенням суду ЦК України передбачає лише у статтях 335 та 376 ЦК України. У всіх інших випадках право власності набувається з інших не заборонених законом підстав, зокрема із правочинів (ч. 1 ст. 328 ЦК України). Стаття 392 ЦК України, у якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Зазначені правові висновки Верховного Суду України суд враховує при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин з огляду на положення ч. 4 ст. 263 ЦПК України.

Із вказаної норми слідує, що визнання права власності на майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення таких прав у законодавче визначеному порядку.

За таких обставин, суд дійшов до переконання, що позивачем доведено належними та допустимими доказами обставини наведені ним у позовній заяві, наявність порушеного права позивача є очевидним, а отже підлягає захисту судом у спосіб, що визначений законодавцем.

Таким чином, відповідно до ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № НОМЕР_1 , розташований за адресою: Першотравнева 5-Г м. Жовті Води Дніпропетровської області.

На підставі ст.ст. 316-319, 328, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 200, 206, 265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Органу місцевого самоврядування в особі виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області про визнання права власності на гараж, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на гараж № НОМЕР_1 , розташований, за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 30-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя Жовтоводського міського суд

Дніпропетровської області Н.Ю. ВОЛЧЕК