Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/2025/24
провадження № 2/650/447/24
07 червня 2024 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області
в складі: головуючого Сікора О.О.,
за участю секретаря Завістовської Л.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на виділену частку в цілому,
В квітні місяці 2024 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом в якому просить: припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок по АДРЕСА_1 з відповідними надвірними будівлями та спорудами.
Визнати за ОСОБА_1 (паспорт НОМЕР_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце реєстрації проживання: АДРЕСА_2 ) право власності на належну їй частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в цілому, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме приміщення будинку загальною площею 66,4 кв. метрів, житловою площею 40,9 кв. метрів, допоміжною площею 25,5 кв. метрів з належними господарськими будівлями і спорудами.
Визнати за ОСОБА_2 (паспорт НОМЕР_3 виданим Великоолександрівським РВ УМВС України 12 березня 1996 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , місце реєстрації проживання: АДРЕСА_3 ) право власності на належну йому частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 в цілому, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме приміщення будинку загальною площею 35,3 кв. метрів, житловою площею 28,2 кв. метрів, допоміжною площею 7,1 кв. метрів, з належними господарськими будівлями і спорудами.
Позовна заява мотивована тим, що сторони є співвласниками житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 .
Документом, що посвідчує право власності позивача є Свідоцтво про право на спадщину за законом № 869 видане 13.08.2010 року державним нотаріусом Великоолександрівської державної нотаріальної контори Карастан О.І. 57/100 частка житлового будинку має загальну площу 66,4 м 2, житлову площу 40,9 м 2 , допоміжну площу 25,5 м 2 з належними господарськими будівлями і спорудами відповідачу, ОСОБА_2 , належить 43/100 частки вказаного домоволодіння на підставі Договору купівлі-продажу серії АВО № 565363 від 31.01.2001року.
43/100 частка його житлового будинку має загальну площу 35,3 м 2 , житлову площу 28,2 м 2, допоміжну площу 7,1 м 2 з належними господарськими будівлями і спорудами.
Будинок з 1986 року, тобто з моменту введення його в експлуатацію, вже був поділений на два окремі домоволодіння. Кожна частина будинку є з відокремленою стіною, має різні входи та різні двори. Крім цього кожному домоволодінню на підставі розпоряджень Великоолександрівської селищної ради присвоєні різні адреси. Єдиним для позивача способом стати повним володільцем своєї частини будинку без будь-яких прив`язок та обмежень до частини будинку відповідача є припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на окремо виділене домоволодіння. У такий спосіб він зможе зареєструвати право власності на нерухоме майно. Оскільки вирішення вказаних правовідносин у позасудовому порядку неможливе позивач звернувся до суду із вказаними вимогами.
Відповідач, будучи належним чином сповіщеним про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, у встановлений судом строк відзив на позовну заяву не надав, зустрічний позов до суду не пред`явив. Враховуючи думку позивача, який не заперечив, щодо заочного розгляду справи, суд вважає за доцільне провести заочний розгляд справи.
За таких обставин, суд вважає можливим постановити рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Сторони є співвласниками житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 .
Документом, що посвідчує право власності позивача є Свідоцтво про право на спадщину за законом № 869 видане 13.08.2010 року державним нотаріусом Великоолександрівської державної нотаріальної контори Карастан О.І. 57/100 частка житлового будинку має загальну площу 66,4 м 2, житлову площу 40,9 м 2 , допоміжну площу 25,5 м 2 з належними господарськими будівлями і спорудами відповідачу, ОСОБА_2 , належить 43/100 частки вказаного домоволодіння на підставі Договору купівлі-продажу серії АВО № 565363 від 31.01.2001року.
43/100 частка його житлового будинку має загальну площу 35,3 м 2 , житлову площу 28,2 м 2, допоміжну площу 7,1 м 2 з належними господарськими будівлями і спорудами.
Будинок з 1986 року, тобто з моменту введення його в експлуатацію, вже був поділений на два окремі домоволодіння. Кожна частина будинку є з відокремленою стіною, має різні входи та різні двори. Крім цього кожному домоволодінню на підставі розпоряджень Великоолександрівської селищної ради присвоєні різні адреси.
Частина будинку, що належить позивачу має адресу: АДРЕСА_1 розпорядження № 340 від 28.02.2024 року);
Частина будинку ОСОБА_2 присвоєна адреса: АДРЕСА_4 (Розпорядження № 341 від 28.02.2024 року)
На сьогоднішній день, частина будинку позивача є знищеною внаслідок артилерійських обстрілів. Вона має право на отримання компенсації за знищене майно. У зв`язку з тим, що право спільної часткової власності впливає на розмір компенсації, який отримують два власника домоволодіння, це впливає на її інтереси.
Єдиним для позивача способом стати повним володільцем своєї частини будинку без будь-яких прив`язок та обмежень до частини будинку відповідача є припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на окремо виділене домоволодіння. У такий спосіб він зможе зареєструвати право власності на нерухоме майно.
Наведені докази є належними та допустимими, оскільки отримані у встановленому законом порядку, містять інформацію щодо предмету доказування, узгоджуються між собою, не заперечуються сторонами та не викликають сумніву щодо їх достовірності. Зміст позовних вимог, підстави позову та встановлені судом фактичні обставини свідчать про те, що між сторонами виникли цивільні правовідносини з приводу нерухомого майна, що врегульовані нижченаведеними положеннями цивільного законодавства. Згідно зі ст. ст. 321, 317, 319 ЦК України право власності є непорушним, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності спільною частковою власністю, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до положень ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. З огляду на те, що сторони по справі досягли усної згоди про поділ в натурі вказаного житлового будинку, а також їхні домоволодіння мають різні адреси, а дії сторін з оформлення відповідних документів кореспондуються з метою отримання права власності на будинок, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову. Обраний позивачем спосіб захисту невизнаного права відповідає вимогам закону та змісту правовідносин. Ухвалюючи рішення, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів як позивача так і відповідача, які відкрито володіють майном з приводу якого у них відсутні спірні питання.
Відповідно до частини першої, пункту першого частини другої та частини третьої статті 141 ЦПК України судові витрати у виді сплаченого позивачем судового збору суд покладає на позивача, враховуючи при цьому, що право останнього не було порушене неправомірними діями або бездіяльністю відповідача, відповідачем позовні вимоги не заперечувалися та його участь обумовлена особливістю порядку вирішення спорів подібної категорії. Керуючись статтями 12, 13, 141, 209, 259, 263 265 ЦПК України, Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на виділену частку в цілому задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок по АДРЕСА_1 з відповідними надвірними будівлями та спорудами.
Визнати за ОСОБА_1 (паспорт НОМЕР_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце реєстрації проживання: АДРЕСА_2 ) право власності на належну їй частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в цілому, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме приміщення будинку загальною площею 66,4 кв. метрів, житловою площею 40,9 кв. метрів, допоміжною площею 25,5 кв. метрів з належними господарськими будівлями і спорудами.
Визнати за ОСОБА_2 (паспорт НОМЕР_3 виданим Великоолександрівським РВ УМВС України 12 березня 1996 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , місце реєстрації проживання: АДРЕСА_3 ) право власності на належну йому частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 в цілому, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме приміщення будинку загальною площею 35,3 кв. метрів, житловою площею 28,2 кв. метрів, допоміжною площею 7,1 кв. метрів, з належними господарськими будівлями і спорудами.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення, якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Херсонського апеляційного суду.
Суддя: О.О. Сікора