Провадження № 2/369/2649/24
РІШЕННЯ

Іменем України

14.06.2024 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Янченка А.В.,

при секретарі судового засідання Кубарській Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОЛЬОРОВИЙ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з обов`язкових внесків та платежів співвласників з обов`язкових внесків та платежів співвласників,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2023 до Києво-Святошинського районного суду Київської області надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з обов`язкових внесків та платежів співвласників.

В обґрунтування вимог вказує, що установчими зборами співвласників житлових та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирних будинках, які розташовані за адресами: АДРЕСА_1 б та АДРЕСА_2 (далі за текстом іменуються «Співвласники»), які відбулися 13 березня 2021 року, прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОЛЬОРОВИЙ», місцезнаходження якого за адресою: АДРЕСА_3 . Зазначене рішення міститься у Протоколі № 1 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Кольоровий» проведених «13» березня 2021 року, складеному 02 квітня 2021 року (пункт 2 сторінки 3-4).

16 квітня 2021 року здійснено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОЛЬОРОВИЙ» (скорочене найменування юридичної особи: ОСББ «КОЛЬОРОВИЙ»), ідентифікаційний код юридичної особи: 44214531, про що внесено запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань про проведення державної реєстрації юридичної особи № 000021149, що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань № 93 від 19 квітня 2021 року.

Об`єднання здійснює свою діяльність відповідно до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОЛЬОРОВИЙ», нова та остання редакція якого затверджена Загальними зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий», рішення про що викладене у Протоколі № 2 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» проведених «05» червня 2021 року, складеному 23 червня 2021 року та Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ із змінами і доповненнями (далі за текстом іменується «Закон № 2866-ІІІ»).

Пункт 3.2. Статуту визначає, що Вищим органом управління Об`єднання є загальні збори. Аналогічне положення містить частина друга статті 10 Закону № 2866-ІІІ.

Відповідно до пункту 3.3. Статуту до виключної компетенції загальних зборів належить: затвердження статуту Об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління Об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу Об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, визначення обмежень на користування спільним майном. Аналогічне положення містить частина дев`ята статті 10 Закону № 2866-ІІІ.

У пункті 5.2. Статуту визначено, що співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі передбачені чинним законодавством, цим Статутом та рішеннями загальних зборів Об`єднання. Аналогічні положення містить частина перша статті 15 Закону № 2866-ІІІ.

Так, 05 червня 2021 року на загальних зборах співвласників Об`єднання, було прийнято наступні рішення: з 01 липня 2021 року утримувати багатоквартирні будинки Об`єднання та їхні прибудинкові території Об`єднанням самостійно, шляхом самозабезпечення (пункт 11 сторінка 9); затверджено кошторис перехідного періоду (пункт 12 сторінки 9-10) затверджено внески та платежі співвласниками житлових та нежитлових приміщень, відповідно до кошторису Об`єднання, в розмірі 12,50 гривень (дванадцять гривень п`ятдесят копійок) за 1 (один) кв. м. (пункт 13 сторінка 10); затверджено Порядок сплати внесків та платежів співвласників, відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів Об`єднання (пункт 13 сторінка 10); затверджено разовий цільовий обов`язковий внесок співвласників житлових та нежитлових приміщень (крім нежитлових приміщень площею до 9 (дев`ять) квадратних метрів), на розвиток та функціонування Об`єднання в розмірі 500 (п`ятсот гривень 00 копійок) гривень та обов`язок співвласників сплатити його на рахунок Об`єднання до 30 червня 2021 року; затверджено разовий цільовий обов`язковий внесок співвласників житлових та нежитлових приміщень (крім нежитлових приміщень площею до 9 (дев`ять) квадратних метрів), на розвиток Об`єднання та відновлення артезіанської свердловини, встановлення шлагбаумів та камер відеоспостереження, будівництво нової артезіанської свердловини, приймання та переоформлення у власність Об`єднання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки Об`єднання, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, що перебувають у спільній власності співвласників квартир та/або нежитлових приміщень у Будинках Об`єднання в розмірі 1043 (одна тисяча сорок три гривні 00 копійок) гривень та обов`язок співвласників сплатити його частинами в розмірі 500 (п`ятсот гривень 00 сорок три гривні 00 копійок) до 20 серпня 2021 року (пункт 14 сторінки 10-11), які викладені у Протоколі № 2 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» проведених «05» червня 2021 року, складеному 23 червня 2021 року (далі за тестом іменується «Протокол»).

У пункті 2 Порядку сплати внесків та платежів співвласників, відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОЛЬОРОВИЙ», затвердженого 05 червня 2021 року рішенням загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий», яке викладене у Протоколі визначено, що співвласники зобов`язані сплачувати внески згідно з квитанціями про сплату внесків, сформованими та наданими Правлінням Об`єднання, виключно шляхом безготівкового розрахунку на поточні рахунки Об`єднання в банківських установах, зазначені у таких повідомленнях.

Відповідно до пункту 3 Порядку, внески сплачуються співвласниками щомісячно, не пізніше 20 (двадцятого) числа місяця, наступного за розрахунковим.

Пункт 4 Порядку встановлює, що у разі, якщо співвласник не отримав сформовану Правлінням Об`єднання квитанцію про сплату внесків, він зобов`язаний самостійно розрахувати суму внеску, що підлягає сплаті, та сплатити її на поточний рахунок Об`єднання в банківській установі в строк, визначений пунктом 3 цього Порядку.

Відповідно до пункту 6.2. Статуту, за рішенням загальних зборів може запроваджуватися стягнення за несвоєчасну сплату співвласником та/або співвласниками встановлених загальними зборами внесків та платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у вигляді неустойки, нарахування індексу інфляції, сплати процентів від простроченої суми. Порядок застосування стягнень визначається в Порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів, затверджений загальними зборами.

У пункті 7 Порядку визначено, що у разі несвоєчасної сплати внесків, в тому числі разових, більш ніж 60 календарних днів від кінцевої дати сплати внесків зазначеної в п. 3 цього Положення, співвласники зобов`язані сплатити неустойку у виді пені у розмірі 0,01 (нуль цілих і одна сота) відсотка від суми несвоєчасно сплачених внесків за кожен день прострочення оплати внесків, але не більше суми внесків, сплата яких прострочена. Нарахування пені починається з дня, який слідує за останнім днем строку сплати внесків, передбаченого пунктом 3 цього Порядку, та припиняється у день сплати співвласником простроченої суми внесків у повному обсязі. Співвласник, який прострочив сплату внесків, на вимогу Об`єднання зобов`язаний сплатити суму внеску з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від суми простроченого внеску. Нарахування зазначеної в абзаці першому цього пункту пені є обов`язковим при зверненні Об`єднання до суду для стягнення прострочених внесків зі співвласника.

Відповідно до інформаційної довідки № 347943427 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, сформованої 25 вересня 2023 року 22:52:05.

Відповідач, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , є власником квартири (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 24; номер відомостей про речове право: 7174944), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , що має загальну площу 63,50 квадратних метрів, і є співвласником Об`єднання, а отже і споживачем послуг з утримання багатоквартирного будинку та його прибудинкової території, які забезпечує Об`єднання за рахунок внесків співвласників Об`єднання.

Таким чином, відповідач зобов`язаний сплачувати щомісячно до 20 числа внески та платежі на утримання будинків та їх прибудинкові території у розмірі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.), що розраховані як добуток внесків та платежів на утримання будинків та їх прибудинкові території за один квадратний метр у сумі 9,83 гривень (дев`ять грн. 83 коп.), затверджених рішенням загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий», яке викладене у Протоколі, та загальної площі належного співвласнику житлового та/або нежитлового приміщення в Об`єднанні.

Також, відповідач зобов`язаний сплатити разовий цільовий обов`язковий внесок співвласників житлових та нежитлових приміщень (крім нежитлових приміщень площею до 9 (дев`ять) квадратних метрів), на розвиток та функціонування Об`єднання в розмірі 500 (п`ятсот гривень 00 копійок) гривень до 30 червня 2021 року.

Крім того, відповідач зобов`язаний сплатити разовий цільовий обов`язковий внесок співвласників житлових та нежитлових приміщень (крім нежитлових приміщень площею до 9 (дев`ять) квадратних метрів), на розвиток Об`єднання та відновлення артезіанської свердловини, встановлення шлагбаумів та камер відеоспостереження, будівництво нової артезіанської свердловини, приймання та переоформлення у власність Об`єднання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки Об`єднання, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, що перебувають у спільній власності співвласників квартир та/або нежитлових приміщень у Будинках Об`єднання в розмірі 1043 (одна тисяча сорок три гривні 00 копійок) гривень частинами в розмірі 500 (п`ятсот гривень 00 копійок) гривень до 20 липня 2021 року та решту в розмірі 543 (п`ятсот сорок три гривні 00 копійок) до 20 серпня 2021 року.

Позивачем забезпечується надання відповідачу послуг з утримання багатоквартирного будинку та його прибудинкової території як власнику квартири у багатоквартирному будинку.

Позивачем було нараховано відповідачу у червні 2021 року разовий цільовий обов`язковий внесок співвласників житлових та нежитлових приміщень (крім нежитлових приміщень площею до 9 (дев`ять) квадратних метрів) на розвиток та функціонування Об`єднання в розмірі 500,00 гривень (п`ятсот грн. 00 коп.) із строком сплати до 30 червня 2021 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у червні місяці 2021 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/21/06 за червень 2021 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив разовий цільовий обов`язковий внесок співвласників житлових та нежитлових приміщень (крім нежитлових приміщень площею до 9 (дев`ять) квадратних метрів) на розвиток та функціонування Об`єднання у сумі 500,00 гривень (п`ятсот грн. 00 коп.) у строк до 30 червня 2021 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у липні 2021 року разовий цільовий обов`язковий внесок співвласників житлових та нежитлових приміщень (крім нежитлових приміщень площею до 9 (дев`ять) квадратних метрів), на розвиток Об`єднання та відновлення артезіанської свердловини, встановлення шлагбаумів та камер відеоспостереження, будівництво нової артезіанської свердловини, приймання та переоформлення у власність Об`єднання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки Об`єднання, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, що перебувають у спільній власності співвласників квартир та/або нежитлових приміщень у Будинках Об`єднання у сумі 1 043,00 гривні (одна тисяча сорок три грн. 00 коп.) із строком сплати 500,00 гривень (п`ятсот грн. 00 коп.) до 20 липня 2021 року та решти 543,00 гривні (п`ятсот сорок три грн. 00 коп.) до 20 серпня 2021 року.

Також, позивачем було нараховано відповідачу у липні 2021 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за липень 2021 року із строком оплати до 20 серпня 2021 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у липні місяці 2021 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/21/07 за липень 2021 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив разовий цільовий обов`язковий внесок співвласників житлових та нежитлових приміщень (крім нежитлових приміщень площею до 9 (дев`ять) квадратних метрів), на розвиток Об`єднання та відновлення артезіанської свердловини, встановлення шлагбаумів та камер відеоспостереження, будівництво нової артезіанської свердловини, приймання та переоформлення у власність Об`єднання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки Об`єднання, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, що перебувають у спільній власності співвласників квартир та/або нежитлових приміщень у Будинках Об`єднання у сумі 1 043,00 гривні (одна тисяча сорок три грн. 00 коп.) із строком сплати 500,00 гривень (п`ятсот грн. 00 коп.) до 20 липня 2021 року та решти 543,00 гривні (п`ятсот сорок три грн. 00 коп.) до 20 серпня 2021 року.

Крім того, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за липень 2021 року у строк до 20 серпня 2021 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у серпні 2021 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за серпень 2021 року із строком оплати до 20 вересня 2021 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у вересні місяці 2021 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/21/08 за серпень 2021 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за серпень 2021 року у строк до 20 вересня 2021 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у вересні 2021 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за вересень 2021 року із строком оплати до 20 жовтня 2021 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у жовтні місяці 2021 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/21/09 за вересень 2021 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за вересень 2021 року у строк до 20 жовтня 2021 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у жовтні 2021 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за жовтень 2021 року із строком оплати до 20 листопада 2021 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у листопаді місяці 2021 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/21/10 за жовтень 2021 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за жовтень 2021 року у строк до 20 листопада 2021 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у листопаді 2021 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за листопад 2021 року із строком оплати до 20 грудня 2021 року

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у грудні місяці 2021 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/21/11 за листопад 2021 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за листопад 2021 року у строк до 20 грудня 2021 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у грудні 2021 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за грудень 2021 року із строком оплати до 20 січня 2022 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у січні місяці 2022 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/21/12 за грудень 2021 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за грудень 2021 року у строк до 20 січня 2022 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у січні 2022 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за січень 2022 року із строком оплати до 20 лютого 2022 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у лютому місяці 2022 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/22/01 за січень 2022 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за січень 2022 року у строк до 20 лютого 2022 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у лютому 2022 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за лютий 2022 року із строком оплати до 20 березня 2022 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у березні місяці 2022 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/22/02 за лютий 2022 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за лютий 2022 року у строк до 20 березня 2022 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у березні 2022 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за березень 2022 року із строком оплати до 20 квітня 2022 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у квітні місяці 2022 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/22/03 за березень 2022 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за березень 2022 року у строк до 20 квітня 2022 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у квітні 2022 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за квітень 2022 року із строком оплати до 20 травня 2022 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у травні місяці 2022 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/22/04 за квітень 2022 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за квітень 2022 року у строк до 20 травня 2022 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у травні 2022 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за травень 2022 року із строком оплати до 20 червня 2022 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у червні місяці 2022 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/22/05 за травень 2022 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за травень 2022 року у строк до 20 червня 2022 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у червні 2022 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за червень 2022 року із строком оплати до 20 липня 2022 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у липні місяці 2022 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/22/06 за червень 2022 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за червень 2022 року у строк до 20 липня 2022 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у липні 2022 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за липень 2022 року із строком оплати до 20 серпня 2022 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у серпні місяці 2022 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/22/07 за липень 2022 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за липень 2022 року у строк до 20 серпня 2022 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у серпні 2022 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за серпень 2022 року із строком оплати до 20 вересня 2022 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у вересні місяці 2022 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/22/08 за серпень 2022 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за серпень 2022 року у строк до 20 вересня 2022 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у вересні 2022 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за вересень 2022 року із строком оплати до 20 жовтня 2022 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у жовтні місяці 2022 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/22/09 за вересень 2022 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за вересень 2022 року у строк до 20 жовтня 2022 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у жовтні 2022 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за жовтень 2022 року із строком оплати до 20 листопада 2022 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у листопаді місяці 2022 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/22/10 за жовтень 2022 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за жовтень 2022 року у строк до 20 листопада 2022 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у листопаді 2022 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за листопад 20221 року із строком оплати до 20 грудня 2022 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у грудні місяці 2022 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/22/11 за листопад 2022 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за листопад 2022 року у строк до 20 грудня 2022 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у грудні 2022 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за грудень 2022 року із строком оплати до 20 січня 2023 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у січні місяці 2023 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/12 за грудень 2022 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за грудень 2022року у строк до 20 січня 2023 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у січні 2023 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за січень 2023 року із строком оплати до 20 лютого 2023 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у лютому місяці 2023 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/23/01 за січень 2023 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за січень 2023 року у строк до 20 лютого 2023 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у лютому 2023 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за лютий 2023 року із строком оплати до 20 березня 2023 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у березні місяці 2023 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/23/02 за лютий 2023 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за лютий 2023 року у строк до 20 березня 2023 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у березні 2023 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за березень 2023 року із строком оплати до 20 квітня 2023 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у квітні місяці 2023 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/23/03 за березень 2023 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за березень 2023 року у строк до 20 квітня 2023 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у квітні 2023 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за квітень 2023 року із строком оплати до 20 травня 2023 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у травні місяці 2023 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/23/04 за квітень 2023 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за квітень 2023 року у строк до 20 травня 2023 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у травні 2023 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за травень 2023 року із строком оплати до 20 червня 2023 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у червні місяці 2023 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/23/05 за травень 2023 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за травень 2023 року у строк до 20 червня 2023 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у червні 2023 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за червень 2023 року із строком оплати до 20 липня 2023 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у липні місяці 2023 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/23/06 за червень 2023 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за червень 2023 року у строк до 20 липня 2023 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у липні 2023 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за липень 2023 року із строком оплати до 20 серпня 2023 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у серпні місяці 2023 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/23/07 за липень 2023 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за липень 2023 року у строк до 20 серпня 2023 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у серпні 2023 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за серпень 2023 року із строком оплати до 20 вересня 2023 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у вересні місяці 2023 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 Повідомлення на оплату № 2А057/23/08 за серпень 2023 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за серпень 2023 року у строк до 20 вересня 2023 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у серпні 2023 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за серпень 2023 року із строком оплати до 20 вересня 2023 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у вересні місяці 2023 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 , Повідомлення на оплату № 2А057/23/08 за серпень 2023 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за серпень 2023 року у строк до 20 вересня 2023 року.

Позивачем було нараховано відповідачу у вересні 2023 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за вересень 2023 року із строком оплати до 20 жовтня 2023 року.

На виконання пункту 2 Порядку Об`єднання у жовтні місяці 2023 року надало у поштову скриньку АДРЕСА_5 , Повідомлення на оплату № 2А057/23/09 за вересень 2023 року.

Однак, відповідач, всупереч вимогам рішення загальних зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, Порядку та Закону № 2866-ІІІ своїх зобов`язань належним чином не виконав та не сплатив внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 793,75 гривні (сімсот дев`яносто три грн. 75 коп.) за вересень 2023 року у строк до 20 жовтня 2023 року.

Станом на 24 жовтня 2023 року за період з червня 2021 року по вересень 2023 року Позивачем нараховано Відповідачу внески, платежі, разові цільові обов`язкові внески, встановлені Загальними зборами Об`єднання, у сумі 22 974,25 гривні (двадцять дві тисячі дев`ятсот сімдесят чотири грн. 25 коп.).

Відповідач за період з червня 2021 року по жовтень 2023 року частково сплатив з порушенням строків оплати нараховані внески, платежі, разові цільові обов`язкові внески, встановлені Загальними зборами Об`єднання. Сума часткової оплати склала 4 718,00 гривень (чотири тисячі сімсот вісімнадцять грн. 00 коп.).

Таким чином, станом на 24 жовтня 2023 року відповідач має заборгованість перед позивачем із сплати внесків і платежів, разових цільових обов`язкових внесків, встановлених загальними зборами Об`єднання, за період з червня 2021 року по серпень 2023 року у сумі 18 256,25 гривень.

Крім наведеного, у відповідності з пунктом 7 Порядку та з урахуванням вимог частини другої статті 625 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року № 435-IV із змінами і доповненнями, відповідач, ОСОБА_1 , зобов`язаний сплатити Об`єднанню неустойку у виді пені за внесками і платежами, разовими цільовими обов`язковими внесками, встановленими загальними зборами Об`єднання, строк сплати яких прострочено Відповідачем, більш ніж 60 календарних днів від кінцевої дати сплати внесків у сумі 11,57 гривень (одинадцять грн. 57 коп.), а також суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення у сумі 18 347,07 гривень (вісімнадцять тисяч триста сорок сім грн., а також три проценти річних від простроченої суми у сумі 33,37 гривень (тридцять три грн. 37 коп.), що разом складає 18 392,01 гривні (вісімнадцять тисяч триста дев`яносто дві грн. 01 коп.).

На підставі вище наведеного позивач просив суд, стягнути з відповідача заборгованість з обов`язкових внесків та платежів співвласників з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення у сумі 18 347,07 гривень (вісімнадцять тисяч триста сорок сім грн., неустойку у виді пені за внесками і платежами, разовими цільовими обов`язковими внесками, встановленими загальними зборами Об`єднання, строк сплати яких прострочено відповідачем, більш ніж 60 календарних днів від кінцевої дати сплати внесків у сумі 11,57 гривень (одинадцять грн. 57 коп.), а також три проценти річних від простроченої суми у сумі 33,37 гривень (тридцять три грн. 37 коп.), що разом складає 18 392,01 гривні (вісімнадцять тисяч триста дев`яносто дві грн. 01 коп.) в повному обсязі за весь період з моменту її утворення.

Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області Янченка А.В. від 26.10.2023 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Заперечень щодо розгляду справи без виклику сторін не надійшло.

Станом на дату розгляду справи на адресу суду відзиву від відповідача не надходило.

Копія Ухвали Києво-Святошинського районного суду Київської області від 26.10.2023 року направлявся на адресу відповідача.

У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.

Установчими зборами співвласників житлових та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирних будинках, які розташовані за адресами: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , які відбулися 13 березня 2021 року, прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОЛЬОРОВИЙ», місцезнаходження якого за адресою: АДРЕСА_3 .

Зазначене рішення міститься у Протоколі № 1 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Кольоровий» проведених «13» березня 2021 року, складеному 02 квітня 2021 року.

16 квітня 2021 року здійснено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОЛЬОРОВИЙ», ідентифікаційний код юридичної особи: 44214531, про що внесено запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань про проведення державної реєстрації юридичної особи № 000021149, що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань № 2 від 04 жовтня 2021 року.

Об`єднання здійснює свою діяльність відповідно до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОЛЬОРОВИЙ», нова та остання редакція якого затверджена Загальними зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий», рішення про що викладене у Протоколі № 2 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» проведених «05» червня 2021 року, складеному 23 червня 2021 року, та Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ із змінами і доповненнями.

Відповідач, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , є власником квартири (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 24; номер відомостей про речове право: 7174944), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , що має загальну площу 63,50 квадратних метрів, і є співвласником Об`єднання, а отже і споживачем послуг з утримання багатоквартирного будинку та його прибудинкової території, які забезпечує Об`єднання за рахунок внесків співвласників Об`єднання.

Стаття 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» містить перелік обов`язків співвласника, до яких також входять: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

У зв`язку з викладеним, відповідно до вимог частини шостої статті 13 Закону № 2866- ІІІ та пункту 3.14. Статуту Об`єднання (пункт 3.14. сторінки 5-6) Правління Об`єднання 20 жовтня 2021 року ухвалило рішення про звернення до суду з позовами про стягнення заборгованості з обов`язкових внесків та платежів співвласників зі сплати внесків та платежів. При зверненні до суду, враховуючи норми чинного законодавства та Порядок сплати внесків і платежів співвласників, нараховувати неустойку у вигляді пені у розмірі 0,01 (нуль цілих і одна сота) відсотка від суми несвоєчасно сплачених внесків та платежів за кожен день прострочення оплати, але не більше суми внесків та платежів, сплата яких прострочена, також нараховувати суму внесків та платежів з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від суми прострочених внесків та платежів, уповноваження Голови правління: на підписання вимог (досудових попереджень - претензій), що адресовані співвласникам які не виконують обов`язок щодо сплати затверджених загальними зборами Об`єднання внесків та платежів; на підписання та подання позовних заяв про стягнення заборгованості з обов`язкових внесків та платежів співвласників до суду; на підписання інших документів, пов`язаних з наданими повноваженнями, яке викладено у Протоколі № 11 засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» від 20 жовтня 2021 року.

Таким чином, відповідач, ОСОБА_1 , зобов`язаний сплачувати щомісячно до 20 числа внески та платежі на утримання будинків та їх прибудинкові території у розмірі 793,75 грн., що розраховані як добуток внесків та платежів на утримання будинків та їх прибудинкові території за один квадратний метр у сумі 9,83 грн., затверджених рішенням загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий», яке викладене у Протоколі, та загальної площі належного співвласнику житлового та/або нежитлового приміщення в Об`єднанні.

Однак будучи співвласником ОСББ «Кольоровий» відповідачка ухиляється від сплати належних внесків і платежів.

Станом на 24 жовтня 2023 року за період з червня 2021 року по вересень 2023 року Позивачем нараховано Відповідачу внески, платежі, разові цільові обов`язкові внески, встановлені Загальними зборами Об`єднання, у сумі 22 974,25 гривні (двадцять дві тисячі дев`ятсот сімдесят чотири грн. 25 коп.).

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

У відповідності до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як передбачено ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача заборгованості зі сплати належних внесків і платежів.

У пункті 2 Порядку сплати внесків та платежів співвласників, відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОЛЬОРОВИЙ», затвердженого 05 червня 2021 року рішенням загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий», яке викладене у Протоколі визначено, що співвласники зобов`язані сплачувати внески згідно з квитанціями про сплату внесків, сформованими та наданими Правлінням Об`єднання, виключно шляхом безготівкового розрахунку на поточні рахунки Об`єднання в банківських установах, зазначені у таких повідомленнях. Відповідно до пункту 3 Порядку, внески сплачуються співвласниками щомісячно, не пізніше 20 (двадцятого) числа місяця, наступного за розрахунковим.

У пункті 7 Порядку визначено, що у разі несвоєчасної сплати внесків, в тому числі разових, більш ніж 60 календарних днів від кінцевої дати сплати внесків зазначеної в п. 3 цього Положення, співвласники зобов`язані сплатити неустойку у виді пені у розмірі 0,01 (нуль цілих і одна сота) відсотка від суми несвоєчасно сплачених внесків за кожен день прострочення оплати внесків, але не більше суми внесків, сплата яких прострочена. Нарахування пені починається з дня, який слідує за останнім днем строку сплати внесків, передбаченого пунктом 3 цього Порядку, та припиняється у день сплати співвласником простроченої суми внесків у повному обсязі.

Співвласник, який прострочив сплату внесків, на вимогу Об`єднання зобов`язаний сплатити суму внеску з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від суми простроченого внеску. Нарахування зазначеної в абзаці першому цього пункту пені є обов`язковим при зверненні Об`єднання до суду для стягнення прострочених внесків зі співвласника.

Перевіривши поданий суду розрахунок, враховуючи вимогу ст. 625 ЦК України, з відповідача слід також стягнути: неустойку у виді пені за внесками і платежами, разовими цільовими обов`язковими внесками, встановленими загальними зборами Об`єднання, строк сплати яких прострочено відповідачем, більш ніж 60 календарних днів від кінцевої дати сплати внесків у сумі 11,57 гривень (одинадцять грн. 57 коп.), а також три проценти річних від простроченої суми у сумі 33,37 гривень (тридцять три грн. 37 коп.), що разом складає 18392,01 гривень.

Витрати по сплаті судового збору підлягають стягнення відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 141 ЦПК України.

Згідно зі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 2684,00 грн.

Щодо вимоги про стягнення з ОСОБА_1 витрат на професійну правову допомогу, суд вважає за необхідне відмовити, виходячи з наступного.

Відповідно до частин першої-третьої ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Згідно з вимогами ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Європейським судом з прав людини висловлена правова позиція, згідно з якою при розгляді питань компенсації витрат, понесених сторонами на отримання ними юридичної допомоги (в тому числі й під час розгляду їх справ в національних судах), задоволенню судом підлягають лише ті вимоги, по яких доведено, що витрати заявника були фактичними, неминучими, необхідними, а їх розмір розумним та обґрунтованим (остаточне рішення ЄСПЛ від 10 січня 2010 року у справі «Дубовик проти України», рішення ЄСПЛ від 18 лютого 2010 року у справі «Гуриненко проти України»).

Суд враховує правовий висновок Великої Палати Верховного Суду, що міститься у постанові від 27 червня 2018 року у справі № 826/1216/16, відповідно до якого склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входять до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені.

На обґрунтування вартості правничої послуг стороною позивача надана лише копія договору про надання правничої (правової допомоги) № 0811/001, копія додаткової угоди № 10 до договору про надання правничої (правової допомоги) № 0811/001 від 08.11.2021 року, укладеної 01.11.2022 року, копія додаткової угоди № 32 до договору про надання правничої (правової допомоги) № 0811/001 від 08.11.2021 року, укладеної 26.10.2023 року, копія акту виконаних робіт від 15.08.2023 року, копія акту виконаних робіт від 27.09.2023 року, копія акту виконаних робіт від 15.08.2023 року, копія акту виконаних робіт від 17.10.2023 року копія ордеру на надання правничої (правової допомоги), копія свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю, опис виконаних робіт. Разом з тим не подано суду квитанції, платіжного доручення з відміткою банку або іншого банківського документу, касового чеку щодо оплати витрат на професійну правничу допомогу на заявлену суму 30 000,00 грн.

У рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Лавентс проти Латвії» зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

Дослідивши, додані представником докази щодо обсягу послуг, наданих адвокатом, а також враховуючи складність даної цивільної справи та часом витраченим адвокатом, суд приходить до висновку про обґрунтованість понесених витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 5000,00 гривень, а відтак подана заява підлягає частковому задоволенню.

Обґрунтовуючи судове рішення, суд приймає до уваги вимоги ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» відповідно до якої суди застосовують при розгляді справи Конвенцію та практику Суду як джерело права та висновки Європейського суду з прав людини, зазначені в рішенні у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія А, № 303А, п.2958, згідно з яким Суд повторює, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

На підставі ст. ст. 509, 526, 360 ЦК України, ст. ст. 7, 15, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», керуючись ст.ст. 3, 4, 19, 96, 166, 128, 137, 141, 276, 279 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОЛЬОРОВИЙ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з обов`язкових внесків та платежів співвласників з обов`язкових внесків та платежів співвласників задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса надання послуг: АДРЕСА_4 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_6 ) на користь Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кольоровий» (ідентифікаційний код 44214531, адреса: 08140, Київська область, Бучанський район, с. Білогородка, вул. Тернівська, буд. 2А) заборгованість з обов`язкових внесків та платежів співвласників з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення у сумі 18 347,07 гривень (вісімнадцять тисяч триста сорок сім грн. 07 коп.), неустойку у виді пені за внесками і платежами, разовими цільовими обов`язковими внесками, встановленими загальними зборами Об`єднання, строк сплати яких прострочено відповідачем, більш ніж 60 календарних днів від кінцевої дати сплати внесків у сумі 11,57 гривень (одинадцять грн. 57 коп.), а також три проценти річних від простроченої суми у сумі 33,37 гривень (тридцять три грн. 37 коп.), що разом складає 18 392,01 гривні, витрати на сплату судового збору у сумі 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп. та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 5000 (п`ять тисяч) грн. 00 коп.

В решті вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, до Київського апеляційного суду через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Текст судового рішення складено 14.06.2024 року.

Суддя А.В. Янченко