Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.11.2024 Справа №607/25454/23 Провадження №2/607/380/2024

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі головуючого судді Дзюбича В.Л., за участі секретаря судового засідання Кочмар С.М., позивачки ОСОБА_1 , представника позивача адвоката Сабатюк Н.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Сабатюк Наталія Петрівна до Великоберезовицької територіальної громади, з участю третіх осіб приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Тернопільської області Дзюбановської Ольги Ігорівни, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про визнання права забудовника на спадкове майно,

УСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 , через свого представника адвоката Сабатюк Н.П.,звернулася в суд із позовом до відповідача Великоберезовицької територіальної громади, третя особа, з участю третіх осіб приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Тернопільської області Дзюбановської Ольги Ігорівни, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , в якому просила визнати за нею в порядку спадкоємства за законом після смерті чоловіка ОСОБА_11 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 права забудовника на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) загальним розміром 0,1207 га, кадастровий номер :02:001:1982 за адресою: АДРЕСА_1 з правом здачі в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік ОСОБА_11 . Після його смерті відкрилась спадщина на нерухоме майно за законом, а саме на незавершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 та земельна ділянка, площею 0,1207 га (на якому перебуває вище зазначений будинок), цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та спору (присадибна ділянка), розташованої за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, село Петриків, кадастровий номер земельної ділянки::02:001:1982.

Позивач успадкувала земельну ділянку кадастровий номер: :02:001:1982 та зареєструвала право власності на дану земельну ділянку. Проте, щодо незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Дзюбановською О.І., було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 232/02-31 від 24 жовтня 2023 року, у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на вище зазначений незавершений будівництвом житловий будинок.

Даний будинок був придбаний і мав адресу: АДРЕСА_2 , однак в подальшому, даному будинку було присвоєно номер 4 та на даний час він розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Отже, на підставі вищезазначеного вбачається, що незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 52% по АДРЕСА_1 дійсно належав на підставі договору померлому ОСОБА_11 , однак не був зданий в експлуатацію та не оформлено право власності, у зв`язку із чим позивач не має можливість спадкувати даний будинок по закону згідно чинного законодавства.

Посилаючись на наведене, позивач просила задовольнити позов.

Ухвалою судді від 01.01.2024 відкрито провадження у цивільній справі №607/25454/23. Постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Протокольною ухвалою судді без видалення суду до нарадчої кімнати у судовому засіданні, яке відбулося 16.02.2024 постановлено закрити підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті, що відображено в протоколі судового засідання.

В судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги викладені у позовній заяві підтримали в повному обсязі та просили суд їх задоволити.

Представник відповідача Великоберезовицької територіальної громади в судове засідання не з`явився, подавши суду заяву про розгляд справи у відсутності представника, щодо задоволення позовних вимог не заперечив.

Третя особа приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Тернопільської області Дзюбановська О.І. будучи належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилася. Попередньо подала заяву про розгляд справи без її участі.

Третя особа ОСОБА_10 в судове засідання не з`явилася, подавши попередньо суду заяву про розгляд справи у її відсутності, щодо задоволення позовних вимог не заперечує, оскільки на спадщину після смерті ОСОБА_11 не претендує.

Інші учасники справи будучи належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилися, не повідомивши суд про причини своєї неявки.

Суд, заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

За ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

З приписів ч. 1 ст. 5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Так, в судовому порядку встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_11 , що стверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 виданим 05.12.2022 Тернопільським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Тернопільському районі Тернопільської області Південно-Західного міжрегіонального управління юстиції (м.Івано-Франківськ).

Після смерті ОСОБА_11 , відкрилась спадщина на нерухоме майно за законом, зокрема на: незавершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 та земельна ділянка, площею 0,1207 га (на якому перебуває вище зазначений будинок), цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та спору (присадибна ділянка), розташованої за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, село Петриків, кадастровий номер земельної ділянки::02:001:1982.

Як вбачається із свідоцтва про право на спадщину за законом №2698 та витягу з Державного реєстру речових прав №350945149, ОСОБА_1 спадкувала земельну ділянку кадастровий номер: :02:001:1982 та зареєструвала право власності на дану земельну ділянку.

Незавершений будівництвом житловий будинок був придбаний ОСОБА_11 , на підставі договору від 28 червня 1995 року, який посвідчений державним нотаріусом Тернопільської районної держаної нотаріальної контори Степановою Р.Г., і мав адресу: АДРЕСА_2 , однак в подальшому, як вбачається із витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва рішення №411 від 11.09.2023 даному будинку було присвоєно номер 4 та на даний час він розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається із технічного паспорта на житловий будинок садибного типу Інвентарна справа №4844, Реєстраційний номер ТІ01:4856-2614-0924-4309 по АДРЕСА_1 виданий ФОП ОСОБА_12 від 29.11.2023, замовник ОСОБА_13 , вищезазначене нерухоме майно складається із житлового будинку, літера «А»: коридор 1-1-1. - 10.1 кв.м., комора 1-1-2. - 8.6 кв.м., кухня 1-1-3. - 10.5 кв.м., коридор 1-1-4. - 3.4 кв.м., паливна 1-1-5. - 16.2 кв.м., ванна 1-1-6. - 3.3 кв.м., туалет 1- 1-7. 2.4 кп.м., гараж 1-1-8. 22.3 кв.м., кімната 1-1-9. 22.4 кв.м., кладова 1-1-10. 3,5 кв.м., тамбур 1 - 4.0 кв.м., тамбур 1-3-1. - 2.0 кв.м., тамбур 1-3-2. - 0.8 кв.м., кухня 1-3-3. - 16.6 кв.м., ванна 1-3-4. - 3.1 кв.м., туалет 1-3-5. - 1.1 кв.м., коридор 1-3-6. - 5.6 кв.м., санвузол 1-3-7. - 3.8 кв.м., паливна 1-3-8. - 1.8 кв.м., кімната 1-3-9. - 18.1 кв.м., коридор 1-3-10. - 7,7 кв.м., кладова 1-3-11.- 7,8 кв.м., хол 2-2-1. - 38.8 кв.м., кімната 2- _-2. - 7.9 кв.м., кімната 2-2-3. - 9.6 кв.м., кімната 2-2-4. - 15.2 кв.м., санвузол 2-2-5. - 2.8 кв.м., кімната 2-2-6. - 24.6 кв.м., коридор 2-4-1. - 8.4 кв.м., кімната 2-4-2. - 23.8 в.м., коридор 2-4-3. - 1.6 кв.м., кладова 2-4-4. - 1,7 кв.м., коридор 2-4-5. - 7,8 кв.м., санвузол 2-4-6. - 4,1 кв.м., санвузол 2-4-7. - 4,5 кв.м., кімната 2-4-8. - 18,0 кв.м., усього по будинку під літ. А, загальна площа: 343,9 кв.м., житлова площа: 139,6 кв.м., допоміжна площа: 200,3 кв.м.

Згідно інформаційної довідки №889 від 02 жовтня 2023 року, Тернопільське районне госпрозрахункове БТІ повідомляє про те, що за матеріалами бюро станом на 01.01.2013 державна реєстрація права власності на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 52% по АДРЕСА_1 в бюро не проведена.

Як вбачається із матеріалів спадкової справи №19/2023 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_11 , наданої на запит суду приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Дзюбановською О.І., згідно Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори), сформованих нотаріусом при заведенні спадкової справи, ОСОБА_11 склав заповіт на все належне йому майно на ОСОБА_2 , ОСОБА_14 та ОСОБА_15 в рівних частках, а у випадку смерті або неприйняття ними спадщини - їх дітям.

22 травня 2023 року до нотаріуса надійшли заяви про відмову від прийняття спадщини за заповітом та відмову від прийняття спадщини за законом в користь дружини спадкодавця - ОСОБА_1 від ОСОБА_15 (заява № 60), ОСОБА_16 (заява № 61). ОСОБА_1 подала заяву про прийняття спадщину за законом (заява № 62), ОСОБА_17 , син спадкодавця, подав заяву про відмову від прийняття спадщини (заява № 63). 26 червня 2023 року до нотаріуса надійшла заява про відмову від прийняття спадщини за заповітом та відмову від прийняття спадщини за законом в користь дружини спадкодавця - ОСОБА_1 від ОСОБА_8 (заява № 88).

В газетах: «Урядовий кур`єр» за 04 липня 2023 року, № 132 та «Свобода» за 12 липня 2023 року, № 42 було розміщено оголошення про розшук інших спадкоємців за заповітом (племінників) ОСОБА_11 , але звернень до нотаріуса від них не було.

Отже, єдиним спадкоємцем до майна померлого ОСОБА_11 є його дружина - ОСОБА_1 .

26 вересня 2023 року ОСОБА_1 було видано свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, що складається з:

- квартири АДРЕСА_3 ,

- квартири АДРЕСА_4 ,

- нежитлового приміщення № 73 (сімдесят три), що знаходиться в будинку АДРЕСА_5 ,

- нежитлового приміщення № 13 (тринадцять), що знаходиться в будинку АДРЕСА_6 ,

- житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами АДРЕСА_7 ,

- земельної ділянки, площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: АДРЕСА_5 ,

- земельної ділянки, площею 0,0200 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: АДРЕСА_5 ,

- земельної ділянки, площею 0,0750 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :15:003:0183;

- земельної ділянки, площею 0,0750 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :15:003:0187;

- земельної ділянки площею 0,1207 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:1982.

24 жовтня 2023 року ОСОБА_1 було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме: у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, що складається з:

- незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1 ,

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Матеріалами справи встановлено, що на день відкриття спадщини ОСОБА_11 , належали права забудовника, які не припинилися внаслідок його смерті. Позивачка претендує на права та обов`язки ОСОБА_11 , як забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок.

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч.1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст.ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Пункт 8 Постанови N 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року "Про судову практику в справах про спадкування" передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

Згідно листа Відповідно до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування N 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року, якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а саме житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом".

Оскільки, спірний житловий будинок не введений в експлуатацію, а право власності на нього спадкодавцем не зареєстровано, суд, дійшов висновку, що ОСОБА_11 , за свого життя набув лише майнові права забудовника, які у відповідності до ст.1218 ЦК України є об`єктом спадкування.

Так як відсутність правовстановлюючого документа, що підтверджує право спадкодавця на спірне спадкове майно, перешкоджає позивачу оформити право на спадщину в позасудовому порядку, тому суд вважає за необхідне визнати за нею права забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 .

В зв`язку з тим, що позивач не заявляє вимоги про стягнення з відповідача на її користь судових витрат, суд, керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства, закріпленим у ст.13 ЦПК України, не вирішує питання про розподіл судових витрат згідно з ст. 141 ЦПК України.

На підставі ст. ст. 392, 1218, 1223, 1225, 1268, 1296 ЦК України, керуючись ст. ст. 76, 81, 200, 247, 258, 263, 265, 272, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Сабатюк Наталія Петрівна до Великоберезовицької територіальної громади, з участю третіх осіб приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Тернопільської області Дзюбановської Ольги Ігорівни, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про визнання права забудовника на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника щодо будівництва житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) загальним розміром 0,1207, кадастровий номер :02:001:1982 з правом здачі в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності, в порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка ОСОБА_11 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Копію рішення направити учасникам справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Реквізити учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Великоберезовицька територіальна громада, адреса місця знаходження: вул.С.Бандери, 26, смт.В.Березовиця, Тернопільський район Тернопільська область.

Третя особа: Приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Тернопільської області Дзюбановська Ольга Ігорівна, адреса місця знаходження: пл..Героїв Євромайдану, 9, прим.131, м.Тернопіль.

Третя особа: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса місця проживання: АДРЕСА_8 .

Третя особа: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_8 .

Третя особа: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_8 .

Третя особа: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , адреса зареєстрованого місця проживання: с.Живачів, Тлумацький район, Івано-Франківська область.

Третя особа: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_9 .

Третя особа: ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_10 .

Третя особа: ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , адреса місця проживання: АДРЕСА_11 .

Третя особа: ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_11 .

Третя особа: ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_12 .

Головуючий суддяВ. Л. Дзюбич