Справа № 712/9009/22
Провадження № 2/712/128/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2024 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого судді ТОКОВОЇ С.Є.

при секретарі БІЛИК О.Ю.

розглянувши у загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частини житлового будинку та частини земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася з позовом до відповідачів про про виділення в натурі частини житлового будинку та частини земельної ділянки. З урахуванням уточненої позовної заяви від 19.12.2023 просить суд виділити в натурі йому 7/25 частин домоволодіння, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , у житловому будинку з прибудовами (Літ. А-1, а2, а4), загальною площею 73,6 кв.м., з яких житлова 37,8 кв.м, а саме: приміщення: коридор (2-1) площею 8,7 кв.м., кімната (2-2) площею 6,2 кв.м., кімната (2-3) площею 17,7 кв.м., кімната (2-4) площею 13,9 кв.м., коридор (2-5) площею 3,1 кв.м., кладова (2-6) площею 1,8 кв.м., ванна (2-7) площею 3,7 кв.м., кімнати (2-8) площею 13,4 кв.м., веранда ( І ) площею 5.1 кв.м., та надвірні споруди: гараж (літ. З), огорожа №1-3, водоколонка № 5, замощення ІІ, як окремий об`єкт нерухомого майна з цілою часткою -1. Визнати за ним право власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , у житловому будинку з прибудовами (Літ. А-1, а2, а4), загальною площею 73,6 кв.м., з яких житлова 37,8 кв.м., а саме: приміщення: коридор (2-1) площею 8,7 кв.м., кімната (2-2) площею 6,2 кв.м., кімната (2-3) площею 17,7 кв.м., кімната (2-4) площею 13,9 кв.м., коридор (2-5) площею 3,1 кв.м., кладова (2-6) площею 1,8 кв.м., ванна (2-7) площею 3,7 кв.м., кімнати (2-8) площею 13,4 кв.м., веранда ( І ) площею 5.1 кв.м., та надвірні споруди: гараж (літ. З), огорожа №1-3, водоколонка № 5, замощення ІІ, як самостійний об`єкт нерухомого майна з цілою часткою - 1. Припинити між ним та відповідачами право спільної часткової власності на 7/25 частин домоволодіння, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 . Виділити в натурі йому 1/2 частину земельної ділянки, що становить 0,0211 га від загальної площі земельної ділянки 0,0422 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :06:047:0056, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд відповідно до варіанту № 1 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 1707/23 від 17.07.2023 року. Визнати за ним право власності на 1/2 частину земельної ділянки, що становить 0,0211 га від загальної площі 0,0422 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :06:047:0056, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у відповідно до варіанту № 1 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 1707/23 від 17.07.2023 року. Припинити між ним та відповідачами право спільної часткової власності на 1/2 частину земельної ділянки, що становить 0,0211 га від загальної площі 0,0422 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :06:047:0056, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Стягнути понесені судові витрати.

В обгрунтування позовних вимог зазначає, щона підставі договору дарування від 29.09.2021 року, що посвідчено приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Сопільняк А.О. та зареєстровано в реєстрі за № 3852, йому на праві приватної власності належить 17/50 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 .

Інші частини даного будинку належать співвласникам ОСОБА_2 - 1/4 на підставі договору дарування від 08.05.1999 року (реєстр №1663), посвідченого приватним нотаріусом Висоцькою С.І.; ОСОБА_3 - 1/8 на підставі договору дарування від 11.06.1999 року (реєстр №1940), посвідченого приватним нотаріусом Мисан А.О.; ОСОБА_4 - 1/8 на підставі договору дарування від 11.06.1999 року (реєстр №1940), посвідченого приватним нотаріусом Мисан А.О.

Також співвласником даного майна була ОСОБА_5 4/25 на підставі договору купівлі-продажу від 15.06.2002 року посвідченого приватним нотаріусом Старовойтовою Л.В. (реєстр № 4900), яка на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 02.10.2007 року (справа № 2-513-2007) виділила в натурі дану частку і на даний час на підставі договору купівлі-продажу від 18.09.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Романій Н.В. (реєстр № 14543), її власником є ОСОБА_6 .

Дані факти підтверджуються довідкою з КП «ЧООБТІ» від 19.06.2006 року та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 312526433 від 17.10.2022 року.

Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 має загальну площу 181,9 кв.м., житлову площу 105,7 кв.м. та складається з: А-1, А1-2, а2, а3, а4 - житловий будинок з прибудовами (приміщення з № 2-1 по №2-8, І, з № 3-1 по № 3-8), З гараж, № 1-3 огорожа, № 5 водоколонка, ІІ замощення.

Дані обставини підтверджуються технічним паспортом та підтверджуються довідкою з КП «ЧООБТІ» №33577 від 24.10.2022 року на домоволодіння.

Позивач володіє і користується в житловому будинку та господарськими спорудами наступними приміщеннями:А-І : житлова кімната 2-2 площею 6,2 кв.м., житлова кімнати 2-3 площею 17,7 кв.м., житлова кімната 2-4 площею 13,9 кв.м., коридор 2-5 площею 3,1 кв.м.;а: коридор 2-1 площею 8,7 кв.м; кладова 2-6 площею 1,8 кв.м.; а2: веранда І площею 5.1 кв.м.; а3: ванна 2-7 площею 3,7 кв.м.; а4: житлова кімната 2-8 площею 13,9 кв.м.; З - гараж 25,0 кв.м.; №1, №2 огорожа 19,90 кв.м.Відповідно до довідки КП «ЧООБТІ» № 32888 о від 06.09.2022 року гараж, що позначений на схематичному плані технічного паспорта літ. З, увійшов до 17/50 частин домоволодіння. Також, йому відповідно до правовстановлюючих документів, а саме договору дарування від 29.09.2021 року, що посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Сопільняк А.О. (реєстр № 3853), належить на праві приватної власності частка на земельну ділянку, площею 0,0422 га., кадастровий номер :06:047:0056, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .Іншими співвласниками вищезазначеної земельної ділянки є відповідачі.

Зазначив, що фактично вказане домоволодіння поділено між співвласниками, але юридично такий поділ не закріплений правовстановлюючими документами чи рішенням суду.

Він неодноразово звертався до відповідачів з проханням здійснити добровільний спільний розподіл будинку та земельної ділянки, однак ОСОБА_2 категорично відмовляється від поділу, інші відповідачі не заперечували проти виділення.

Нотаріально посвідчений договір про поділ в натурі домоволодіння, або виділ в натурі належної позивачу частки відповідачі по справі не бажають підписувати, а тому змушений звернутись до суду.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 06 січня 2023 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження з призначенням справи до підготовчого судового засідання.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 10 березня 2023 року призначено по справі судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи. Провадження по справі зупинено.

02 жовтня 2023 року провадження по справі відновлено.

19 грудня 2022 року до суду надійшла уточнена позовна заява позивача.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 14 лютого 2024 року закрито підготовче провадження по справі. Справу призначено для розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, від його представника адвоката Тюхана В.Г. надійшла до суду заява, в якій останній просить розгляд справи проводити без його участі. Уточнені позовні вимоги підтримав та просила їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, скерувала до суду заяву, в якій визнала позовні вимоги, розгляд справи просила проводити без її участі.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не відомі.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

Згідно із ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно вимог ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 29.09.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Сопільняк А.О. (реєстровий № 3852), позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 17/50 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 . Даний факт підтверджується правовстановлюючим документом та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 277305453 від 29.09.2021 року.

Інші частини даного будинку належать співвласникам ОСОБА_2 - 1/4 на підставі договору дарування від 08.05.1999 року (реєстр №1663), посвідченого приватним нотаріусом Висоцькою С.І.; ОСОБА_3 - 1/8 на підставі договору дарування від 11.06.1999 року (реєстр №1940), посвідченого приватним нотаріусом Мисан А.О.; ОСОБА_4 - 1/8 на підставі договору дарування від 11.06.1999 року (реєстр №1940), посвідченого приватним нотаріусом Мисан А.О.

Співвласником даного майна була також ОСОБА_5 4/25 на підставі договору купівлі-продажу від 15.06.2002 року посвідченого приватним нотаріусом Старовойтовою Л.В. (реєстр № 4900), яка на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 02.10.2007 року (справа № 2-513-2007) здійснила виділила в натурі даної частки. На даний час власником цієї частини будинковолодіння є ОСОБА_6 .

Дані факти підтверджуються довідкою з КП «ЧООБТІ» від 19.06.2006 року та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 312526433 від 17.10.2022 року.

Житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 має загальну площу 181,9 кв.м., житлову площу 105,7 кв.м. та складається з: А-1, А1-2, а2, а3, а4 - житловий будинок з прибудовами (приміщення з № 2-1 по №2-8, І, з № 3-1 по № 3-8), З гараж, № 1-3 огорожа, № 5 водоколонка, ІІ замощення.

Дані обставини підтверджуються технічним паспортом та підтверджуються довідкою з КП «ЧООБТІ» №33577 від 24.10.2022 року на домоволодіння.

Відповідно до довідки КП «ЧООБТІ» № 32888 від 06.09.2022 року гараж, що позначений на схематичному плані технічного паспорта літ. З, включений до 17/50 частин домоволодіння.

Також, ОСОБА_1 , відповідно до договору дарування від 29.09.2021 року, що посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Сопільняк А.О. (реєстр № 3853), належить на праві приватної власності частка на земельну ділянку, площею 0,0422 га., кадастровий номер :06:047:0056, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Даний факт також підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 277307243 від 29.09.2021 року та інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 312527795 від 17.10.2022 року.

Іншими співвласниками вищезазначеної земельної ділянки є: ОСОБА_2 1/4 вищезазначеної земельної ділянки; ОСОБА_3 1/8 вищезазначеної земельної ділянки; ОСОБА_4 1/8 вищезазначеної земельної ділянки.

Дані факти підтверджуються державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 884782 від 02.09.2009 року.

Як зазначив у позовній заяві позивач, фактично вказане домоволодіння та земельна ділянка поділено між співвласниками.

Відповідно до статтей 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно із частиною першою статі 356 ЦК України, є спільною частковою власністю.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені статтею 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Таким чином, з моменту набуття сторонами по справі права спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками.

Тому актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України кожен учасник права спільної часткової власності має суб`єктивне цивільне право на виділ своєї частки. Юридичне значення виділу полягає в тому, що учасник отримує в натурі певне майно, яке відповідає його частці, а у разі неможливості - компенсацію за нього, у власність. При цьому право спільної власності щодо суб`єкта, який виділив свою частку в натурі, припиняється. Якщо після виділу суб`єктів-співвласників залишилося хоча б двоє, право спільної часткової власності продовжує існувати - з перерозподіленими частками та, як правило, з видозміненим складом майна, яке перебуває у спільній частковій власності.

Статтею 367 ЦПК України передбачено, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У справі № 6-12цс13, а саме в постанові від 03 квітня 2013 року, Верховний Суд України дійшов наступних висновків щодо виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Відтак, визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Частиною першою статті 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до частин першої, третьої статті 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

За нормами чч. 1, 3-5 ст.89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

За результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №1707/23 від 17.07.2023 судовий експерт ОСОБА_7 дійшла висновку, що розмір часток співвласників нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з виділом в натурі його 4/25 частин рішенням Соснівського районного суду від 02.10.2007 змінився та є наступним

- ОСОБА_2 (9/25 частин); ОСОБА_3 (9/50 частин), ОСОБА_4 (9/50 частин) у житловій прибудові (літ. А1-2), загальною площею 84,2 кв.м. з якої житлова 43,8 кв.м. складають приміщення: коридор (№3-1), площею 13,1 кв.м., кухня (№ 3-2) площею 12,7 кв.м., туалет (№3-3) площею 3,8 кв.м., прихожа (№3-4), площею 24,1 кв.м., коридор (№3-5), площею 10,8 кв.м., жила (№3-6), площею 17,6 кв.м., жила (№3-7), площею 13,2 кв.м., жила (№3-8), площею 13,0 кв.м. - 18/25 частин.

- ОСОБА_1 у житловому будинку з прибудовами (літ. А-1, а2, а4), площею 73,6 кв.м. з якої житлова 37,8 кв.м., а саме приміщення: коридор (№ 2-1) площею 8,7 кв.м., кімната (№ 2-2), площею, 6,2 кв.м., кімната (№ 2-3) площею 17,7 кв.м., кімната (№ 2-4), площею 13,9 кв.м., коридор (№ 2-5), площею 3,1 кв.м., кладова (№ 2-6), площею 1,8 кв.м., ванна (№ 2-7), площею 3,7 кв.м., кімната (№ 2-8), площею 13,4 кв.м., веранда (№ 1), площею 5,1 кв.м., та надвірні споруди: гараж (літ. 3), огорожа № 1-3, водоколонка № 5, замощення ІІ 7/25 частин.

Аналізуючи планувальні рішення приміщень житлового будинку з прибудовами під літ. (А-1, а1-2, а2, а4), а саме приміщення з № 2-1 по № 2-8, І, з № 3-1 по № 3-8 та з надвірними спорудами: гараж (літ. 3), огорожа № 1-3, водоколонка № 5, замощення ІІ, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , порівнюючи їх з вимогами нормативно- правових актів, чинних в Україні в галузі будівництва, експертом встановлено, що розділити будинок в натурі 7/25 частин та 18/25 частин житлового будинку, господарських будівель та споруд без відступу від даних часток, вбачається за можливе, оскільки ця частини житла є ізольованими один від одного та використовуються повністю автономно. Вказані приміщення мають окремий вхід, санвузол та інші комунікації. Конструктивні елементи будівлі перепланування чи реконструкції не потребують.

Порівнюючи вимоги нормативно-правових актів чинних на території України в галузі будівництва, фактичне планування приміщень житлового будинку, на розгляд суду експертом запропонований 1 варіант розподілу житлового будинку. Також з урахуванням можливості нормального користування будинками і здійснення догляду за ними , розташування господарських будівель і споруд, необхідність зведення будівель, можливість раціональної організації території, можливість проходу з вулиці Пастерівської на подвір`я Вострікових через прохід (ширина 82 см.) та передбачає обладнання хвіртки і замощення для проходу, експертом запропоновано 2 варіанти поділу земельної ділянки, площею 0,0422 га за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером :06:047:0056 між співвласниками.

На підставі даної експертизи позивачем по справі погоджено єдиний варіант розподілу житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд та варіант № 1 поділу земельної ділянки, який відображений графічно у додатку № 1 до висновку експерта.

Так, судом встановлено, що між сторонами фактично склався порядок користування житловими приміщеннями та земельною ділянкою, який наразі не заґфіксоаваний юридично, у зв"зязку з чим позивач і звертається до суду.

З огляду на викладене, погодження сторонами запропонованих експертом варіантів, суд прийшов до висновку, що 7/25 частин житлового будинку з прибудовами за адресою: АДРЕСА_1 та частини земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером :06:047:0056, підлягають виділу відповідно до єдиного варіанту поділу житлового будинку та першого варіанту поділу земельної ділянки згідно висновку експерта №1707/23 від 17.07.2023.

Вказаний варіант не є обтяжливим для сторін у справі.

Щодо стягнення з відповідачів на користь позивача судових витрат, суд вважає наступне.

Позивач зазначає, що загальна сума сплаченого судового збору становить 5096,30 грн., витрати за проведення експертизи складають 24000,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 41400,00 грн. Всього 70496,30 грн.

Згідно ст. 133 ЦПК України, до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати, пов`язані із залученням експертів та проведенням експертиз необхідних для розгляду справи або підготовки її до розгляду.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.6 цієї ж статті доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Виходячи з аналізу вище зазначених норм, з врахуванням закріплених в п. 6 ст. 3 ЦК України засад справедливості, добросовісності та розумності, що спонукають суд до врахування при вирішенні спору інтересів обох сторін, відсутність заперечень зі сторони відповідачів, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12, 13, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 361, 364, 367 ЦК України, ст. 88,89 ЗК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 7/25 частин домоволодіння, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , у житловому будинку з прибудовами (Літ. А-1, а2, а4), загальною площею 73,6 кв.м., з яких житлова 37,8 кв.м, а саме: приміщення: коридор (2-1) площею 8,7 кв.м., кімната (2-2) площею 6,2 кв.м., кімната (2-3) площею 17,7 кв.м., кімната (2-4) площею 13,9 кв.м., коридор (2-5) площею 3,1 кв.м., кладова (2-6) площею 1,8 кв.м., ванна (2-7) площею 3,7 кв.м., кімнати (2-8) площею 13,4 кв.м., веранда ( І ) площею 5.1 кв.м., та надвірні споруди: гараж (літ. З), огорожа №1-3, водоколонка № 5, замощення ІІ, як окремий об`єкт нерухомого майна з цілою часткою -1.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , у житловому будинку з прибудовами (Літ. А-1, а2, а4), загальною площею 73,6 кв.м., з яких житлова 37,8 кв.м., а саме: приміщення: коридор (2-1) площею 8,7 кв.м., кімната (2-2) площею 6,2 кв.м., кімната (2-3) площею 17,7 кв.м., кімната (2-4) площею 13,9 кв.м., коридор (2-5) площею 3,1 кв.м., кладова (2-6) площею 1,8 кв.м., ванна (2-7) площею 3,7 кв.м., кімнати (2-8) площею 13,4 кв.м., веранда ( І ) площею 5.1 кв.м., та надвірні споруди: гараж (літ. З), огорожа №1-3, водоколонка № 5, замощення ІІ, як самостійний об`єкт нерухомого майна з цілою часткою - 1.

Припинити між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП № НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право спільної часткової власності на 7/25 частин домоволодіння, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1/2 частину земельної ділянки, що становить 0,0211 га від загальної площі земельної ділянки 0,0422 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :06:047:0056, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд відповідно до варіанту № 1 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 1707/23 від 17.07.2023 року.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/2 частину земельної ділянки, що становить 0,0211 га від загальної площі 0,0422 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :06:047:0056, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у відповідно до варіанту № 1 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 1707/23 від 17.07.2023 року.

Припинити між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП № НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право спільної часткової власності на 1/2 частину земельної ділянки, що становить 0,0211 га від загальної площі 0,0422 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :06:047:0056, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 судові витрати у розмірі 23499,00 грн. (двадцять три тисячі чотириста дев`яносто дев`ять гривень 00 коп.)

Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_3 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 судові витрати у розмірі 23499,00 грн. (двадцять три тисячі чотириста дев`яносто дев`ять гривень 00 коп.)

Стягнути з ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_3 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 судові витрати у розмірі 23499,00 грн. (двадцять три тисячі чотириста дев`яносто дев`ять гривень 00 коп.)

Додаток № 1 до висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 17.07.2023 № 1707/23 є невід`ємною частиною даного рішення.

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду складено 05 червня 2024 року.

ГОЛОВУЮЧИЙ:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 .

Відповідачі:

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_3 .

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_3 .