провадження № 22-ц/824/6947/2024 суддя-доповідач у суді ІІ інстанції Фінагеєв В.О.
У Х В А Л А

12 червня 2024 року м. Київ

Київський апеляційний суд

у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого судді Фінагеєва В.О.,

суддів Кашперської Т.Ц., Яворського М.А.,

за участю секретаря Лобоцької В.П.,

розглянувши в порядку апеляційного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СС Альфа», Міністерства юстиції України, треті особи - Закрите акціонерне товариство «Українська будівельна компанія», Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська будівельна компанія-Сервіс», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Червонозоряний, 4-В», про витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування записів, зобов`язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2021 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом та просили, зокрема, витребувати з чужого незаконного володіння - ТОВ «СС АЛЬФА» () на користь мешканців (власників/співвласників квартир та приміщень) багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 всі технічні приміщення, що облаштовані та оформлені в житлові квартири АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , які знаходяться на технічному (27-ому) поверсі вказаного будинку АДРЕСА_1 .

Рішенням Солом`янського районного суду міста Києва від 16 листопада 2023 року у задоволенні позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просять скасувати рішення суду першої інстанції через неправильне застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права, неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи та ухвалити нове судове рішення, яким позов задовольнити.

Під час розгляду справи апеляційним судом було встановлено, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є сторонами у справі.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 365 ЦПК України суддя-доповідач у порядку підготовки справи до апеляційного розгляду з`ясовує питання про склад учасників судового процесу. У разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Норми п. 1 ч. 1 ст. 365 ЦПК України поширюються на випадки коли особа, на права та обов`язки якої може вплинути судове рішення, не бере участі у справі.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач ТОВ «СС Альфа» є власником технічних приміщень, що облаштовані та оформлені в житлові квартири АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_9 . Позивачі оспорюють право власності відповідача на вказане нерухоме майно та ставлять питання про його витребування з незаконного володіння відповідача ТОВ «СС АЛЬФА».

Судом встановлено, що до осіб, на права та обов`язки яких може вплинути судове рішення у даній справі, відносяться:

1. ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 які були співвласниками квартири АДРЕСА_10 , за вказаною адресою, яка була поділена між ними та у зв`язку з цим, до ОСОБА_3 перейшло право власності на квартиру АДРЕСА_3 , до ОСОБА_4 - право власності на квартиру АДРЕСА_4 , до ОСОБА_5 право власності на квартири АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 .

АДРЕСА_11 . ОСОБА_6 , яка була власником машиномісця АДРЕСА_12 .

3. ОСОБА_7 , який є іпотекодержателем квартир АДРЕСА_13 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 на підставі договору іпотеки від 22 вересня 2020 року за зобов`язаннями, що виникли у ОСОБА_8 .

4. ОСОБА_9 , який є іпотекодержателем квартир АДРЕСА_3 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_8 на підставі договору іпотеки від 29 березня 2021 року за зобов`язаннями, що виникли у ОСОБА_10 .

5. ОСОБА_11 , яка є іпотекодержателем квартир АДРЕСА_4 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 на підставі договору іпотеки від 29 березня 2021 року за зобов`язаннями, що виникли у ОСОБА_10 .

6. ОСОБА_12 та ОСОБА_13 , які були співвласниками квартири АДРЕСА_14 , яка була поділена між ними після чого до ОСОБА_12 перейшло право власності на квартиру АДРЕСА_2 , а ОСОБА_13 - право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

7. ОСОБА_14 є власником квартири АДРЕСА_15 .

У разі постановлення судом рішення про витребування нерухомого майна у ТОВ «СС Альфа» воно матиме вплив на права та обов`язки попередніх власників та осіб, які є чи були сторонами договорів іпотеки, оскільки може мати наслідком пред`явлення до вказаних осіб відповідних вимог особою, у якої було витребувано спірне майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. 53, 365 ЦПК України, апеляційний суд, -

У Х В А Л И В:

Залучити до участі у справі третіх осіб, які не заявляють вимог на предмет спору:

ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 ,ОСОБА_11 , ОСОБА_9 , ОСОБА_8 , ОСОБА_14 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складений 20 червня 2024 року.

Головуючий Фінагеєв В.О.

Судді Кашперська Т.Ц.

Яворський М.А.