Справа № 565/833/24
Провадження № 2-з/565/7/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2024 року м.Вараш

Суддя Кузнецовського міського суду Рівненської області Бренчук Г.В., розглянувши заяву керівника Вараської окружної прокуратури про забезпечення позову у справі за позовом керівника Вараської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Вараської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 , про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування державних реєстрацій та повернення земельної ділянки у комунальну власність,

в с т а н о в и в:

Керівник Вараської окружної прокуратури звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Вараської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_2 , про усунення перешкод у користування земельною ділянкою шляхом скасування державних реєстрацій та повернення земельної ділянки у комунальну власність.

13 листопада 2024 року керівником Вараської окружної прокуратури подано заяву про зміну позову, яка прийнята судом до розгляду в судовому засіданні 13 грудня 2024 року.

13 грудня 2024 року керівником Вараської окружної прокуратури подано заяву про забезпечення позову шляхом:

1) накладення арешту на земельні ділянки площею 0,0400 га, кадастровий номер :01:009:0573 та площею 0,0600 га, кадастровий номер :01:009:0574, які утворені шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером: :01:009:0490 (площею 0,1 га);

2) заборони ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та іншим фізичним/юридичним особам, вчиняти дії із земельними ділянками кадастровий номер :01:009:0573, :01:009:0574, спрямовані на зміну цільового призначення, їх поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати правочини щодо них, до набрання законної сили рішенням суду у даній справі;

3) заборони державним кадастровим реєстраторам вчиняти дії, спрямовані на внесення відомостей до Державного земельного кадастру щодо поділу чи об`єднання земельної ділянки з кадастровим номером :01:009:0573, :01:009:0574, до набрання законної сили рішенням суду у даній справі.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову зазначено, що у провадженні суду перебуває справа №565/833/24. Ухвалою Кузнецовського міського суду Рівненської області від 08 травня 2024 року у даній справі задоволено заяву керівника Вараської окружної прокуратури про забезпечення позову шляхом:

1) накладення арешту на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер :01:009:0490 (реєстраційний номер: 020);

2) заборони органам, які здійснюють державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :01:009:0490 (реєстраційний номер: 020), до набрання законної сили рішенням суду у даній справі;

3) заборони ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та іншим фізичним/юридичним особам, вчиняти дії із земельною ділянкою кадастровий номер :01:009:0490, спрямовані на зміну цільового призначення, її поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати правочини щодо неї, до набрання законної сили рішенням суду у даній справі;

4) заборони державним кадастровим реєстраторам вчиняти дії, спрямовані на внесення відомостей до Державного земельного кадастру щодо поділу чи об`єднання земельної ділянки з кадастровим номером :01:009:0490, до набрання законної сили рішенням суду у даній справ.

В ході розгляду справи, окружній прокуратурі стало відомо, що 26 серпня 2024 року ОСОБА_1 здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим номером :01:009:0490 та утворено нові, а саме: площею 0,0400 га, кадастровий номер :01:009:0573; площею 0,0600 га, кадастровий номер :01:009:0574. Встановлено, що на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, до Державного земельного кадастру 26 серпня 2024 року внесено відомості про державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0400 га, кадастровий номер :01:009:0573 та площею 0,0600 га, кадастровий номер :01:009:0574, які утворені шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером: :01:009:0490 (площею 0,1 га).

Враховуючи зазначені обставини, окружною прокуратурою подано до суду заяву про зміну предмета позову, зокрема, щодо усунення перешкоди у здійсненні Вараською територіальною громадою в особі Вараської міської ради права користування та розпорядження шляхом:

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер :01:009:0490 (реєстраційний номер: 020, рішення про державну реєстрацію, індексний номер: 704457094 від 29.11.2023), з одночасним припиненням права приватної власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на вказану земельну ділянку;

- скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровими номерами :01:009:0573;

- скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровими номерами :01:009:0574;

- зобов`язання ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) повернути земельні ділянки площею 0,04 га, кадастровий номер :01:009:0573, та площею 0,06 га, кадастровий номер :01:009:0574, які утворилися шляхом поділу земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :01:009:0490, Вараській міській територіальній громаді в особі Вараської міської ради (майдан Незалежності, 1, м. Варані, Рівненська обл., 34403, ).

Враховуючи зазначені обставини, прокурор стверджує, що наявні підстави вважати, що ОСОБА_1 , після зміни предмета позову, знову будуть вживатися заходи щодо об`єднання, здійснення поділу спірної земельної ділянки, що може унеможливити або ускладнити виконання рішення суду у справі, призведе до необхідності повторного звернення до суду за захистом інтересів держави.

Згідно з ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи.

Оскільки заява розглядається за відсутності учасників справи, то у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснювалося.

Дослідивши зміст та вимоги заяви про забезпечення позову, суд дійшов наступного висновку.

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16 жовтня 2024 року №НВ-024, 26 серпня 2024 року зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером :01:009:0573, площа земельної ділянки 0,0400 га, скасовано кадастровий номер :01:009:0490.

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16 жовтня 2024 року №НВ-024, 26 серпня 2024 року зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером :01:009:0574, площа земельної ділянки 0,0600 га, скасовано кадастровий номер :01:009:0490.

Відповідно до ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

За змістом ст.150 ЦПК України, позов може забезпечуватися, зокрема: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов`язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини (пункти 1-4, 10 ч.1 ст. 150 ЦПК України).

В пункті 4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року зазначено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Цивільний процесуальний закон не зобов`язує суд при розгляді питань про забезпечення позову перевіряти обставини, які мають значення для справи, а лише запобігає ситуації, при якій може бути утруднено чи стане неможливим виконання рішення у разі задоволення позову.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду, викладеної у постанові від 04 травня 2023 року у справі №916/3710/22, зважаючи на практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову, під забезпеченням позову розуміють сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Таким чином, особам, які беруть участь у справі, надано можливість уникнути реальних ризиків щодо утруднення чи неможливості виконання рішення суду, яким буде забезпечено судовий захист законних прав, свобод та інтересів таких осіб. При цьому важливим є момент об`єктивного існування таких ризиків, а також того факту, що застосування заходів забезпечення позову є дійсно необхідним, що без їх застосування права, свободи та законні інтереси особи (заявника клопотання) будуть порушені, на підтвердження чого є належні й допустимі докази. Також важливо, щоб особа, яка заявляє клопотання про забезпечення позову, мала на меті не зловживання своїми процесуальними правами, порушення законних прав відповідного учасника процесу, до якого зазначені заходи мають бути застосовані, а створення умов, за яких не існуватиме перешкод для виконання судового рішення.

Ухвалою суду від 08 травня 2024 року задоволено заяву керівника Вараської окружної прокуратури про забезпечення позову, накладено арешт на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер :01:009:0490 (реєстраційний номер: 020), заборонено органам, які здійснюють державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :01:009:0490 (реєстраційний номер: 020), до набрання законної сили рішенням суду у даній справі, заборонено ОСОБА_1 та іншим фізичним/юридичним особам, вчиняти дії із земельною ділянкою кадастровий номер :01:009:0490, спрямовані на зміну цільового призначення, її поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати правочини щодо неї, до набрання законної сили рішенням суду у даній справі, заборонено державним кадастровим реєстраторам вчиняти дії, спрямовані на внесення відомостей до Державного земельного кадастру щодо поділу чи об`єднання земельної ділянки з кадастровим номером :01:009:0490, до набрання законної сили рішенням суду у даній справі.

26 серпня 2024 року до Державного земельного кадастру 26 серпня 2024 року внесено відомості про державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0400 га, кадастровий номер :01:009:0573 та площею 0,0600 га, кадастровий номер :01:009:0574, які утворені шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером: :01:009:0490 (площею 0,1 га), скасовано кадастровий номер :01:009:0490.

Суд зазначає, що заява про забезпечення позову містить виклад детального обґрунтування та необхідності вжиття заходів забезпечення позову. Заходи забезпечення позову носять тимчасовий характер. Способи забезпечення позову повністю кореспондуються з викладеними підставами позову. Тобто, способи забезпечення позову здатні забезпечити захист інтересів позивача у випадку задоволення позову і присікти дії, які ускладнять або зроблять неможливим виконання рішення суду у разі задоволення позову.

Враховуючи, що між сторонами дійсно виник спір щодо земельних ділянок які утворені шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером: :01:009:0490 (площею 0,1 га), всупереч ухвали Кузнецовського міського суду Рівненської області від 08 травня 2024 року, зважаючи на те, що під час вирішення питання щодо забезпечення позову, обґрунтованість позову не досліджується, оскільки питання обґрунтованості заявлених позовних вимог є предметом дослідження судом під час розгляду спору по суті, оцінивши обґрунтованість доводів заявника щодо необхідності вжиття заходівзабезпечення позову, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви про забезпечення позову, з метою забезпечення позивачу реального та ефективного виконання судового рішення, у разі задоволення позовних вимог, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Керуючись статтями 149-153, 353 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву керівника Вараської окружної прокуратури про забезпечення позову - задовольнити.

Накласти арешт на земельні ділянки площею 0,0400 га, кадастровий номер :01:009:0573 та площею 0,0600 га, кадастровий номер :01:009:0574, які утворені шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером: :01:009:0490 (площею 0,1 га).

Заборонити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та іншим фізичним/юридичним особам, вчиняти дії із земельними ділянками кадастровий номер :01:009:0573, :01:009:0574, спрямовані на зміну цільового призначення, їх поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати правочини щодо них, до набрання законної сили рішенням суду у даній справі.

Заборонити державним кадастровим реєстраторам вчиняти дії, спрямовані на внесення відомостей до Державного земельного кадастру щодо поділу чи об`єднання земельних ділянок з кадастровим номером :01:009:0573, :01:009:0574, до набрання законної сили рішенням суду у даній справі.

Відповідно до ч.1 ст.157 ЦПК України, ухвала підлягає негайному виконанню.

Копію ухвали про забезпечення позову направити учасникам справи, Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру, Вараському відділу державної виконавчої служби у Вараському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвала суду може бути оскаржена до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Г.В.Бренчук