Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
провадження №2/279/556/24
Справа № 279/231/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2024 року м.Коростень Житомирської області

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Волкової Н.Я., з секретарем Волкович Н.В., розглянувши у спрощеному позовному провадженні без повідомлення сторін цивільну справу №279/231/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Перша Полтавська державна нотаріальна контора, Приватний нотраріус Полтавського міського нотаріального округу Дробітько В.В. про скасування обтяжень,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому зазначив, що ОСОБА_1 являється власником трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 . Маючи намір продати свою квартиру, позивач звернувся до приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Кормінець М.М. для посвідчення договору купівлі-продажу вищевказаної квартири, однак нотаріусом у ході вивчення документів встановлено, що на квартиру приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Дробітько В.В. та Першою Полтавською державною нотаріальною конторою накладено обтяження у виді тимчасового застереження. Дані застереження були внесені нотаріусами за заявами ОСОБА_2 при подачі ним касаційної скарги у справі за позовом до ТОВ "Житлобуд-плюс" про стягнення заборгованості. ОСОБА_1 не має будь-яких боргів чи зобов`язань перед ОСОБА_2 , не був стороною у судових справах. Зважаючи на викладене, зазначені обтяження, що наявні у Єдиному реєстрі заборон перешкоджають ОСОБА_1 розпоряджатися своєю власністю.

Просив скасувати обтяження на квартиру АДРЕСА_1 у вигляді тимчасових застережень: реєстраційний номер обтяження №12610968 від 12.06.2012, зареєстрованої на підставі заяви про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна №140 від 12.06.2012, ОСОБА_2 , рішення Октябрського районного суду міста Полтави від 24.01.2012, набрало чинності 20.02.2012, термін дії 12.07.2012, накладене приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Дробітько В.В.; реєстраційний номер обтяження №12725669 від 11.07.2012, зареєстрованої на підставі заяви про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна №210/02-23 від 11.07.2012, ОСОБА_2 , рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 24.01.2012, набрало чинності 20.02.2012, термін дії 11.08.2012, накладене приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Дробітько В.В.; реєстраційний номер обтяження №12856742 від 10.08.2012, зареєстрованої на підставі заяви про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна №б277/02-32 від 10.08.2012, ОСОБА_2 , рішення Октябрського районного суду міста Полтави від 24.01.2012, набрало чинності 20.02.2012, термін дії 07.10.2012, накладене приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Дробітько В.В.; реєстраційний номер обтяження №12966742 від 07.09.2012, зареєстрованої на підставі заяви про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна №293-02-32 від 07.09.2012, ОСОБА_2 , рішення Октябрського районного суду міста Полтави від 24.01.2012, набрало чинності 20.02.2012, термін дії 07.10.2012, накладене приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Дробітько В.В.; реєстраційний номер обтяження №10497042 від 17.11.2010, зареєстрованої на підставі касаційної скарги до Верховного суду, 22-ц 8178/2010, 27.10.2010, ОСОБА_2 , термін дії 17.12.2010, накладене Першою Полтавською державною нотаріальною конторою; реєстраційний номер обтяження №10626496 від 17.12.2010, зареєстрованої на підставі ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 03.11.2010, суддя Дьоміна О.О., термін дії 17.01.2011, заявник ОСОБА_2 , накладене Першою Полтавською державною нотаріальною конторою; реєстраційний номер обтяження №10721482 від 18.01.2011, зареєстрованої на підставі ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 03.11.2010, суддя Дьоміна О.О., термін дії 18.02.2011, заявник ОСОБА_2 , накладене Першою Полтавською державною нотаріальною конторою; реєстраційний номер обтяження №10846004 від 17.02.2011, зареєстрованої на підставі заяви ОСОБА_2 , термін дії 17.03.2011, накладене Першою Полтавською державною нотаріальною конторою.

Справу розглянуто за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідач належним чином повідомлявся про судовий розгляд справи (направлення копії ухвали про відкриття провадження по справі за місцем реєстрації відповідача, розміщення оголошення на сайті суду), відзив на позов та інших заяв, клопотань не подав.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Перша Полтавська державна нотаріальна контора, належним чином повідомлена про відкриття провадження по справі, шляхом направлення копії ухвали суду про відкриття провадження по справі на місцем знаходження жодних заяв, клопотань до суду не подала.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Дробітько Вікторія Вікторівна, належним чином повідомлена про відкриття провадження по справі, шляхом направлення копії ухвали суду про відкриття провадження по справі на місцем знаходження жодних заяв, клопотань до суду не подала.

Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне :

Судом встановлено, що в Єдиному Реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстрвоні обтяження тимчасове застереження на квартиру, адреса: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер обтяження 10497042, зареєстровано 17.11.2010 10:28:20 за №10497042 реєстратором: Перша полтавська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: касаційна скарга до Верховного суду, 22-ц-8178/2010, 27.10.2010, ОСОБА_2 , об`єкт обтяження: квартира, адреса: АДРЕСА_2 , власник ТОВ "Житлобудсервіс-Плюс", термін дії 17.12.2010, заявник: ОСОБА_2 ; реєстраційний номер обтяження 10626496, зареєстровано 17.12.2010 11:54:25 за №10626496 реєстратором: Перша полтавська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: ухвала, б/н, 03.11.2010, Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ м.Київ, суддя О.О. Дьоміна, об`єкт обтяження: квартира, трьохкімнатна, адреса: АДРЕСА_2 , номер РПВН: 26224022, власник ТОВ "Житлобуд-плюс", термін дії 17.01.2011, заявник: ОСОБА_2 ; реєстраційний номер обтяження 10721482, зареєстровано 18.01.2011 09:16:24 за №10721482 реєстратором: Перша полтавська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: ухвала, б/н, 03.11.2010, Вищий спеціалізований суд України м.Київ, суддя О.О. Дьоміна, об`єкт обтяження: квартира, трьохкімнатна, адреса: АДРЕСА_2 , номер РПВН: 26224022, власник ТОВ "Житлобуд-плюс", термін дії 18.02.2011, заявник: ОСОБА_2 ; реєстраційний номер обтяження 10846004, зареєстровано 17.02.2011 14:54:38 за №10846004 реєстратором: Перша полтавська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: заява, б/н, 17.02.2011, ОСОБА_2 , справу розглядає Вищий спеціалізований суд України м. Київ, суддя О.О. Дьоміна, об`єкт обтяження: квартира, трьохкімнатна, адреса: АДРЕСА_2 , номер РПВН: 26224022, власник ТОВ "Житлобуд-плюс", термін дії 17.03.2011, заявник: ОСОБА_2 ; реєстраційний номер обтяження 12610968, зареєстровано 12.06.2012 19:39:50 за №12610968 реєстратором: Приватний нотаріус Дробітько В.В., підстава обтяження: заява про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна, 140, 12.06.2012, ОСОБА_2 , рішення Октябрського районного суду міста Полтави від 24.01.2012 року, набрало чинності 20.02.2012 року, об`єкт обтяження: квартира, трьохкімнатна, адреса: АДРЕСА_2 , номер РПВН: 26224022, обтяжувач ОСОБА_2 , причина відсутності коду: інша причина відсутності коду, термін дії: 12.07.2012, заявник: приватний нотаріус Дробітько В.В.; реєстраційний номер обтяження 12725669, зареєстровано 11.07.2012 17:13:42 за №12725669 реєстратором: Приватний нотаріус Дробітько В.В., підстава обтяження: заява про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна, 210/02-23, 11.07.2012, ОСОБА_2 , рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 24.01.2012 року, набрало чинності 20.02.2012 року, об`єкт обтяження: квартира, трьохкімнатна, адреса: АДРЕСА_2 , номер РПВН: 26224022, обтяжувач ОСОБА_2 , причина відсутності коду: інша причина відсутності коду, термін дії: 11.08.2012, заявник: приватний нотаріус Дробітько В.В.; реєстраційний номер обтяження 12856742, зареєстровано 10.08.2012 15:57:19 за №12856742 реєстратором: Приватний нотаріус Дробітько В.В., підстава обтяження: заява про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна, б277/02-32, 10.08.2012, ОСОБА_2 , рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 24.01.2012 року, набрало чинності 20.02.2012 року, об`єкт обтяження: квартира, трьохкімнатна, адреса: АДРЕСА_2 , номер РПВН: 26224022, обтяжувач ОСОБА_2 , причина відсутності коду: інша причина відсутності коду, термін дії: 10.09.2012, заявник: приватний нотаріус Дробітько В.В.; реєстраційний номер обтяження 12966742, зареєстровано 07.09.2012 19:40:37 за №12966742 реєстратором: Приватний нотаріус Дробітько В.В., підстава обтяження: заява про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна, 293-02-32, 07.09.2012, ОСОБА_2 , рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 24.01.2012 року, набрало чинності 20.02.2012 року, об`єкт обтяження: квартира, трьохкімнатна, адреса: АДРЕСА_2 , номер РПВН: 26224022, обтяжувач ОСОБА_2 , причина відсутності коду: інша причина відсутності коду, термін дії: 07.10.2012, заявник: приватний нотаріус Дробітько В.В..

Власником вказаної квартири є позивач відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстровано в реєстрі за №189, спадкова справа №31/2017 від 16.01.2019 року. Позивачем набуто право на майно після накладення на нього заборон, які зберігаються понад 10 років, не зважаючи на те, що було визначено термін їх дії.

Існування заборони на відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу вчиняти будь-які дії з належним йому майном.

Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно чч. 1, 2 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Накладення заборони на нерухоме майно, обмежує права позивача як власника та позбавляє можливості в повній мірі користуватися, володіти та розпоряджатися належним йому майном, що є неприпустимим.

З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги ОСОБА_1 щодо скасування обтяження на нерухоме майно, яке належить позивачу, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись 263-265 ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст.321, 391 ЦК України

В И Р І Ш И В :

Позовну вимогу задовольнити.

Скасувати обтяження на квартиру АДРЕСА_1 у вигляді тимчасових застережень: реєстраційний номер обтяження №12610968 від 12.06.2012, зареєстрованої на підставі заяви про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна №140 від 12.06.2012, ОСОБА_2 , рішення Октябрського районного суду міста Полтави від 24.01.2012, набрало чинності 20.02.2012, термін дії 12.07.2012, накладене приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Дробітько В.В.; реєстраційний номер обтяження №12725669 від 11.07.2012, зареєстрованої на підставі заяви про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна №210/02-23 від 11.07.2012, ОСОБА_2 , рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 24.01.2012, набрало чинності 20.02.2012, термін дії 11.08.2012, накладене приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Дробітько В.В.; реєстраційний номер обтяження №12856742 від 10.08.2012, зареєстрованої на підставі заяви про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна №б277/02-32 від 10.08.2012, ОСОБА_2 , рішення Октябрського районного суду міста Полтави від 24.01.2012, набрало чинності 20.02.2012, термін дії 07.10.2012, накладене приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Дробітько В.В.; реєстраційний номер обтяження №12966742 від 07.09.2012, зареєстрованої на підставі заяви про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна №293-02-32 від 07.09.2012, ОСОБА_2 , рішення Октябрського районного суду міста Полтави від 24.01.2012, набрало чинності 20.02.2012, термін дії 07.10.2012, накладене приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Дробітько В.В.; реєстраційний номер обтяження №10497042 від 17.11.2010, зареєстрованої на підставі касаційної скарги до Верховного суду, 22-ц 8178/2010, 27.10.2010, ОСОБА_2 , термін дії 17.12.2010, накладене Першою Полтавською державною нотаріальною конторою; реєстраційний номер обтяження №10626496 від 17.12.2010, зареєстрованої на підставі ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 03.11.2010, суддя Дьоміна О.О., термін дії 17.01.2011, заявник ОСОБА_2 , накладене Першою Полтавською державною нотаріальною конторою; реєстраційний номер обтяження №10721482 від 18.01.2011, зареєстрованої на підставі ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 03.11.2010, суддя Дьоміна О.О., термін дії 18.02.2011, заявник ОСОБА_2 , накладене Першою Полтавською державною нотаріальною конторою; реєстраційний номер обтяження №10846004 від 17.02.2011, зареєстрованої на підставі заяви ОСОБА_2 , термін дії 17.03.2011, накладене Першою Полтавською державною нотаріальною конторою.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано .

Сторони:

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Перша Полтавська державна нотаріальна контора, місце знаходження: 36000, м.Полтава, вул.Гоголя, 11, .

Третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Дробітько Вікторія Вікторівна, місце знаходження: 36000, м.Полтава, вул.Старий Поділ, 3.

Суддя Волкова Н.Я.