Номер провадження 2/229/1651/2024
Справа № 229/4686/24
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

09.12.2024 року м. Дружківка

Дружківський міський суд Донецької області у складі

головуючого судді Давидовської Т.В.,

за участю секретаря судового засідання Шищенко Л.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу

за позовною заявою ОСОБА_1

до Очеретинської селищної військової адміністрації Покровського району Донецької області

про визнання права власності,

у с т а н о в и в:

І. Стислий виклад позиції учасників справи

1.Позивач - ОСОБА_1 , звернулась до суду із позовом до відповідача Очеретинської селищної військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності, відповідно до якого просить: визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

2.Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що згідно з Договором міни квартири від 26.10.2000 року, посвідченого Лук`янець Л.В., державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 , перейшла у власність квартира АДРЕСА_2 , загальної площі 43,4 кв. м. Згідно технічного паспорта вищезазначена квартиру на квартира № належить на праві приватної власності позивачу. Позивач є внутрішньо переміщеною особою (і вимушена була покинути своє житло через військові дії РФ та окупацію частини територій України. Вимушена була залишити все майно, яке було нажите протягом життя. З собою вивезла документи, які підтверджують право власності на вказану квартиру. 29.04.2024 позивач звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради Дніпропетровської області із заявою про реєстрацію права власності на квартиру в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради Дніпропетровської області за № 72983980 від 06.05.2024 року щодо реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 відмовлено в проведенні реєстраційних дій. Відповідно до п. З ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії. Відповідно до наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року № 309 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією», вся територія Донецького району, у тому числі м. Донецьк та м. Ясинувата з 2014 року перебуває в тимчасовій окупації. З наведених вище обставин можна зробити висновок, що державний реєстратор позбавлений можливості підтвердити та перевірити інформацію щодо реєстрації права власності на житло шляхом отримання інформації від БТІ в м. Ясинувата Донецької області. Вказані обставини підтверджуються також листом начальника Очеретинської селищної військової адміністрації (копія додаєтьтся) №01-28/2922 від 03.05.2024 року, в якому вказано на неможливість надання інформації щодо наявних прав власності на об`єкт вищезазначеного нерухомого майна.

ІІ. Процесуальні дії у справі

3.Ухвалою суду від 17.10.2024 року у справі відкрите загальне позовне провадження та розпочате підготовче провадження. Крім того сторонам запропоновано надати пояснення по суті справи та усі наявні в них докази.

4.Ухвалою суду від 12.11.2024 року закрито підготовче провадження та призначено судовий розгляд у справі.

ІІІ. Заяви, клопотання

5.Позивач у судове засідання не з`явилась. До початку розгляду справи надала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Позов просила задовольнити у повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечує.

6.Представник відповідача у судове засідання не з`явився.До початку розгляду справи надав заяву, відповідно до якої просив розглянути справу за наявними матеріалами у справі та без участі представника Очеретинської селищної ради ВА.

I.Установлені судом фактичні обставини і відповідні їм правовідносини

7.Відповідно до Договору міни квартири від 26.10.2000 року, посвідченого Лук`янець Л.В., державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №3808 та у Донецькому бюро технічної інвентаризації міста Ясинувата 09.11.2000 року за №921, ОСОБА_1 , перейшла у власність та належить квартира АДРЕСА_2 , загальної площі 43,4 кв. м. (а.с.5).

8.Згідно технічного паспорта, виготовленого Донецьким бюро технічної інвентаризації 08.11.2000 року за інвентаризаційним номером 923 та реєстровим номером 921, що є невід`ємною частиною Договору міни квартири від 26.10.2000 року, квартира АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 .

9.Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Бабець Н.В. №72983980 від 06.05.2024 року ОСОБА_1 було відмовлено в проведенні реєстраційних дій, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження (а.с.8).

10.Листом Очеретинської селищної ради ВА від 03.05.2024 року №01-28/2922, встановлено, на запит державного реєстратора департаменту комунальної власності, земельних відносин та еєстрації речових прав на нерухоме майно Камянської міської ради Дніпропетровської області Бабець Н.В., встановлено, що до 01.01.2013 державна реєстрація права власності та інших речових прав на об`єкти нерухомого майна, які розташовані на території Очеретинської селищної територіальної громади Покровського району (колишньою Ясинуватського району) проводилась філією бюро технічної інвентаризації м. Донецька у м. Ясинувата та Ясинуватському районі в реєстрі прав власності на нерухоме майно на паперових носіях (реєстрових книгах та реєстраційних справах). Відповідно до розпорядження КМУ від 07.11.2014 № 1085-р, м. Ясинувата та м. Донецьк Донецької області відносяться до населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють або здійснюють не в повному обсязі свої повноваження. Постановами Верховної ради України від 17.03.2015 № 252- VII, від 17.03.2015 № 254-VII, м. Ясинувата та м. Донецьк Донецької області визнані тимчасово окупованою територією.

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку формування та зберігання реєстраційних справ та книги в паперових носіях знаходяться у суб`єкта державної реєстрації. Філія бюро технічної інвентаризації м. Донецька у м. Ясинувата та Ясинуватському районі з 2014 року по теперішній час знаходиться на тимчасово окупованій території у місті Ясинувата Донецької області. Враховуючи вищевикладене, надати інформацію щодо наявності архівних даних оформлених та/або зареєстрованих прав власності, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року, або про їх відсутність на об`єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , не є можливим (а.с.9).

V.Оцінка суду

11.Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

12.Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України).

13.Відповідно до положень п. 37 Постанови Пленуму Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07.02.2014 року, а також практики Верховного Суду щодо судового захисту права власності від 19.02.2021 року з урахуванням положень ч.1 ст.15 та ст. 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

14.Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, що закріплено в ст. 321 ЦК України.

15.Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом

16.Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

17.Відповідно до ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

26.Отже оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

З огляду на викладене та керуючись статтями ст. 5, 7, 12, 13, 76, 141,142, 263, 264, 265, 272, 280-283 ЦПК, суд

у х в а л и в:

1.Позовні вимоги ОСОБА_1 до Очеретинської селищної військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності задовольнити повністю.

2.Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 43,4 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду через Дружківський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщойого не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомлення з рішенням суду на веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Головуючий суддя (підпис) Т.В. Давидовська

09 грудня 2024 року