Провадження № 2/337/518/2024
11 червня 2024 року місто Запоріжжя
Хортицький районний суд міста Запоріжжя в складі:
головуючого судді Котляр А.М.
за участю секретаря Огурцової О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів-19» про визначення порядку користування квартирою,
Стислий виклад позиції позивача.
04.01.2024 року адвокат Біліченко О.О. звернувся до суду із позовом в інтересах позивача ОСОБА_3 , в обґрунтування якого зазначив, що позивач ОСОБА_1 просить суд визначити порядок користування двокімнатною квартирою, що належить їй та Відповідачу, ОСОБА_2 , на праві спільної часткової власності (по 1/2 частці кожному). Квартира розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Між сторонами склались неприязні стосунки, зокрема щодо користування квартирою та оплати комунальних послуг, що не здійснюється належним чином, призводячи до конфліктів. Відсутня згода на розподіл комунальних платежів. Тому Позивачка вважає за доцільне визначити порядок користування квартирою та розділити особові рахунки для оплати комунальних послуг.
Квартира є двокімнатною, з окремими входами до кожної кімнати: кімната № НОМЕР_1 площею 18,9 кв.м. та кімната № НОМЕР_2 площею 12,5 кв.м. Позивачка пропонує такий порядок користування квартирою: їй виділити кімнату № 7 площею 12,5 кв.м. та комору площею 0,6 кв.м., Відповідачу кімнату № 2 площею 18,9 кв.м. та комору площею 1,6 кв.м. Коридор, ванну, вбиральню, кухню та балкон залишити в спільному користуванні.
Просить суд:
- визначити порядок користування двокімнатною квартирою загальною площею 53,68 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 наступним чином:
виділити у користування ОСОБА_1 кімнату № 7 площею 12,5 кв.м., та комору площею 0,6 кв.м.;
виділити у користування ОСОБА_2 , кімнату № 2 площею 18,9 кв.м., та комору площею 1,6 кв.м.
коридор, ванну, вбиральню, кухню, балкон - залишити в спільному користуванні сторін.
Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.
09.01.2024 року суддя відкрив спрощене позовне провадження з повідомленням сторін.
В судове засідання позивач та її представник не з`явились, представник позивача адвокат Біліченко О.О. надіслав суду клопотання, в якому просив розглядати справу за його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 , будучи повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не надав, у зв`язку з чим суд відповідно до вимог ч. 4 ст. 223, ч.2 ст. 247, ч.1 ст. 280 ЦПК України вважає за необхідне розглянути справу в порядку заочного провадження на підставі наявних у справі доказів.
Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.
Між сторонами по справі склались правовідносини з приводу визначення порядку користування квартирою.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності (по 1/2 частці у кожного) належить двокімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1 .
Квартира є двокімнатною, кожна з двох жилих кімнат має окремий вхід - кімната № НОМЕР_1 площею 18,9 кв.м., та кімната № 7 площею 12,5 кв. м.
Також в квартирі є дві комори комора № НОМЕР_3 площею 1,6 кв.м., та комора № НОМЕР_4 площею 0,6 кв.м.
Згідно довідки голови правління ОСББ «Ентузіастів-19», у квартирі наявна заборгованість по внескам за утримання будинку в сумі 9077 гривень за період з березня 2017 по квітень 2024 року.
Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.
Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Мотиви суду.
Судом встановлено, що сторони є співвласникам двокімнатної квартири, яка має дві окремі ізольовані кімнати. Позивач посилається на те, що між нею та відповідачем виникли неприязні стосунки з приводу користування квартирою, сплати комунальних платежів.
Верховний Суд України в постанові пленуму №20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» у пункті 14 вказав, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.
Таким чином, для захисту прав сторін по справі, які є співвласниками квартири, судом може бути встановлений порядок її користування, оскільки позивачем заявлено відповідні позовні вимоги.
Позивачем запропонований такий порядок користування квартирою, за якого відповідачу ОСОБА_2 виділяється у користування кімната більша за площею, а позивачу менша за площею.
Оскільки позивач згодна на встановлення такого порядку, суд вирішив позовні вимоги задовольнити та встановити порядок користування квартирою, запропонований позивачем, за якого позивачу слід виділити кімнату № 7 площею 12,5 кв.м. та комору площею 0,6 кв.м., відповідачу кімнату № 2 площею 18,9 кв.м. та комору площею 1,6 кв.м. Коридор, ванну, вбиральню, кухню та балкон залишити в спільному користуванні.
Судові витрати.
На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений позивачем при подачі позовної заяви судовий у розмірі 1211,20 грн.
Суд не покладає на відповідача витрати на правничу допомогу, оскільки адвокат Біліченко О.О. в письмовій заяві повідомив, що позивач не буде подавати докази витрат на правничу допомогу, не наполягає на вимозі про стягнення цих витрат.
Керуючись ст.263-265 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визначити порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до якого виділити у користування ОСОБА_1 кімнату № 7 площею 12,5 кв.м., та комору площею 0,6 кв.м.; виділити у користування ОСОБА_2 , кімнату № 2 площею 18,9 кв.м., та комору площею 1,6 кв.м., коридор, ванну, вбиральню, кухню, балкон залишити в спільному користуванні сторін.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1211 гривень 20 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня ухвалення судового рішення.

Повне найменування або ім`я сторін та інших учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_6 .

Суддя: А.М. Котляр