Справа № 508/356/24
Номер провадження 2-о/508/14/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2024 року селище Миколаївка

Миколаївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Банташа Д.С.,

при секретарі с/з Мазарак Н.А.,

за участю:

заявника ОСОБА_1

представника заявника ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селищі Миколаївка Березівського району Одеської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення,

встановив:

ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_3 , звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, посилаючись на те, що вона, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 28.03.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І., зареєстрованого в реєстрі за № 2405, придбала квартиру АДРЕСА_1 , в якому її прізвище записано з помилкою « ОСОБА_5 » замість вірного « ОСОБА_6 ».

У зв`язку з тим, що у договорі купівлі-продажу квартири від 28.03.2005 р. та в подальшому при внесенні відомостей до реєстру права власності на нерухоме майно було помилково зазначено її прізвище ОСОБА_5 , замість вірно ОСОБА_6 , заявниця не може реалізувати своє право на належне їй майно, зокрема розпоряджатися своєю квартирою на власний розсуд, у тому числі продати чи подарувати належну їй квартиру у зв`язку з невідповідністю прізвища, яке зазначене у реєстрі права власності на нерухоме майно, щодо реєстрації права власності на квартиру та вірному прізвищу ОСОБА_6 , яке зазначено у паспорті громадянина України та інших документах заявниці.

Уточнивши вимоги заяви, остаточно наполягала на встановленні факту, що договір купівлі-продажу квартири від 28.03.2005 року посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І. та зареєстрований в реєстрі за № 2405, а також витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно від 08.05.2012 року за № 34064193 (на реєстраційний номер майна 10206823) посвідчує право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить на праві власності ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ), яка після укладення шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_8 .

Ухвалою Миколаївського районного суду Одеської області від 25.04.2024 року прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення. Призначено справу до розгляду в порядку окремого провадження у відкритому судовому засіданні на 28 травня 2024.

Протокольною ухвалою Миколаївського районного суду Одеської області від 28.05.2024 року справу відкладено до 04.06.2024 року. Суд визнав явку заявнику у судове засідання обов`язковою.

У зв`язку з відсутністю електричної енергії в Миколаївському районному суді Одеської області справу відкладено до 11.06.2024 року.

Заявник взяла участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, вимоги підтримала повністю, просила їх задовільнити з підстав викладених у заяві.

Представник заявника, адвокат Назаровець В.В., взяла участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, вимоги підтримала повністю, просила їх задовільнити з підстав викладених у заяві.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Згідно копії паспорту громадянина України (ID картка) № НОМЕР_2 , вбачається, що він виданий ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 . (а.с. 14-15)

Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 , зареєстровано шлюб 07 липня 2023 року між ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , і ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Прізвище після державної реєстрації шлюбу дружини змінено на ОСОБА_8 . (а.с. 13)

З копії картки платника податків, вбачається, що ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , присвоєно РНОКПП НОМЕР_1 . (а.с. 11,16)

Судом встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу квартири від 28 березня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І., який зареєстрований в реєстрі за № 2405, був укладений між ОСОБА_11 , РНОКПП НОМЕР_4 (продавець) і ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_1 (покупець). За цим договором Продавець зобов`язується передати майно у власність покупцю, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього обговорену грошову суму. (п. 1.1. Договору) Майно, яке відчужується за даним договором, складається із ізольованої квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , будинок під номером п`ятнадцять, квартира під номером сорок п`ять, та в цілому складається з трьох житлових кімнат, загальною житловою площею 42,8 кв.м. та підсобних приміщень, загальною площею всієї квартири 62,8 кв.м. (п. 1.2. Договору) (а.с. 20-21)

Як вбачається з копії витягу з Державного реєстру правочинів за № 825938 від 28.03.2005 року, зазначений вище договір зареєстрований за номером правочину 518364, реєстраційний номер об`єкту у РПВН: 10206823. (а.с. 22-23)

Відомості про право власності на нерухоме майно внесено до Реєстру прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості», що підтверджується копіями витягів за № 6960981 від 08.04.2005 року і 34064193 від 08.05.2012 року. Як вбачається з відповідних реєстрів: реєстраційний номер об`єкта нерухомості - 10206823, тип об`єкта квартира, адреса об`єкта АДРЕСА_2 , власник ОСОБА_7 , підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу/р. № 2405/28.03.2005/Криворотенко Л.І., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу. Як вбачається з копії витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно за 34064193 від 08.05.2012 року, заявником є ОСОБА_7 . (а.с. 24,25)

З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження за № 78908406 від 26.01.2017 року: особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ; відомості про об`єкт нерухомого майна: квартира, об`єкт житлової нерухомості, за адресою: АДРЕСА_2 . (а.с. 26-27)

З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки за № 78911126 від 26.01.2017 року: відомості про суб`єктів: іпотекодавець: ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ; відомості про об`єкт нерухомого майна: квартира, об`єкт житлової нерухомості, за адресою: АДРЕСА_2 . (а.с. 28-29)

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна за № 380873892 від 30.05.2024, параметри пошуку - реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна «10206823»: тип майна: квартира, адреса нерухомого майна: АДРЕСА_2 , відомості про право власності ОСОБА_7 , підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу, р № 2405, 28.03.2005, ОСОБА_12 , приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу. Відомості з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна і Відомості з державного реєстру іпотек відсутні. (а.с. 60)

Згідно відповіді з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 612362 від 28.05.2024 року, витребуваної судом за власною ініціативою: за адресою АДРЕСА_2 , знаходить квартира, загальною площею 64,8 кв.м., 3-кімнатна, РНОКПП: НОМЕР_1 , який ідентичний РНОКПП заявниці.(а.с.55)

Згідно відповіді з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 612375 від 28.05.2024 року, витребувана судом за власною ініціативою: за адресою АДРЕСА_2 , знаходить квартира, загальною площею 64,8 кв.м., 3-кімнатна, реєстраційний номер: 10206823, дата прийняття рішення про реєстрацію 08.04.2005 року, право власності на ім`я ОСОБА_7 , ЄДРПОУ НОМЕР_1 , форма власності приватна, частка власності - 1/1, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, р. № 2405, 28.03.2005, ОСОБА_12 , приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу.(а.с.56)

Згідно відповіді з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 612375 від 28.05.2024 року, витребувана судом за власною ініціативою: за пошуком РНОКПП НОМЕР_1 , роль суб`єкта іпотекодавець, відомості відсутні. (а.с.57)

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод та статтею 8 Конституції України гарантовано кожному право звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина.

Згідно абзацу 10 пункту 9 рішення Конституційного Суду України від 30 січня 2003 року № 3-рп/2003 правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах.

Відповідно до статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Так в п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України визначено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Згідно з роз`ясненнями, які містяться в п. 12 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про встановлення фактів, що мають юридичне значення» при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення.

З аналізу досліджених судом документів вбачається співпадіння: дати народження заявниці, ідентифікаційного коду, імені та по-батькові, адреси квартири, що підтверджує той факт, що ОСОБА_5 і ОСОБА_6 - одна особа, яка в подальшому змінила прізвище на ОСОБА_8 .

Усі із зазначених документів підтверджують, що фактично власницею квартири АДРЕСА_1 - є ОСОБА_7 , а при укладенні договору купівлі-продажу квартири від 28.03.2005 р. було допущено описку, зазначивши помилково прізвище ОСОБА_5 .

Таким чином, судом достовірно встановлений факт належності договору купівлі-продаж квартири від 28.03.2005 року, саме ОСОБА_4 .

Разом з тим, щодо вимог заявниці: «встановити факт, …, а також витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно від 08.05.2012 року за № 34064193 (на реєстраційний номер майна 10206823) посвідчує право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить на праві власності ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ), яка після укладення шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_8 », суд зазначає наступне.

Правовстановлюючий документ це документ, який підтверджує права певного суб`єкту на нерухоме майно та складений у порядку, передбаченому законодавством.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно це одна з форм надання інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно, який є єдиною державною інформаційною системою, що містить відомості про зареєстровані права, суб`єктів прав, об`єкти нерухомого майна та незавершеного будівництва, правовстановлюючі документи та документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію права власності на об`єкт незавершеного будівництва.

Реєстрація права власності на нерухомість має на увазі внесення даних до Державного реєстру майнових прав на нерухоме майно. Результатом реєстрації є отримання витягу з реєстру та можливість розпоряджатися власним майном (продавати, дарувати, обмінювати або здавати в оренду). Витяг не є правовстановлюючим документом, а лише підтверджує факт реєстрації.

Відтак витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно не відноситься до документів, що встановлюють право певного суб`єкту на нерухоме майно та не є правовстановлюючими документами, а тому підстав для встановлення факту належності вказаного документу заявнику в порядку ст. 315 ЦПК України немає.

Враховуючи викладене, суд вважає, що заява підлягає частковому задоволенню з викладених вище підстав.

Керуючись ст.ст. 258, 259, 268 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити частково.

Встановити факт, що договір купівлі-продажу квартири від 28.03.2005 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І., зареєстрованого в реєстрі за № 2405, виданий на ім`я « ОСОБА_7 », належить ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

В іншій частині вимог заяви відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з моменту його проголошення.

Повний текст рішення складено 13.06.2024.

Суддя Банташ Д.С.