Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 травня 2024 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Ахтієвій Р.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що вквітні 2006 року придбала у ОСОБА_3 домоволодіння житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 . Вартість майна була обумовлена в розмірі 18 000 грн.

Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, 20 квітня 2006 року позивач віддала ОСОБА_3 гроші повністю, про що свідчить розписка. Після сплати грошей позивач користується будинком і присадибною ділянкою. Аледоговір купівлі-продажу не був посвідчений, так як ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкоємцем є її син ОСОБА_2 відповідач по справі.

Позивач вважає, що зі своєї сторони вона виконала всі покладені на неї обов`язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатила всю обумовлену суму вартості житлового будинку з господарськими спорудами, безперешкодно користується ними, а у зв`язку зі смертю ОСОБА_3 неможливо виконати вимоги ст. 209 ЦК України щодо обов`язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Тому вона звернулася з даним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не з`явилася, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає повністю.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 28.06.1990 року житловий будинок в АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3 (а. с. 9).

Згідно актового запису про смерть № 29 від 07.06.2006 року, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а. с. 59).

Відповідно до копії спадкової справи, наданої Дніпропетровським обласним нотаріальним архівом, після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняв її син ОСОБА_2 відповідач по справі. Домоволодіння в АДРЕСА_1 , об`єктом спадкування не було.

На а. с. 10 є розписка ОСОБА_3 про отримання нею плати, згідно якої позивач придбала вказаний будинок з господарськими спорудами.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги знайшли обґрунтовані, тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 264-265, 268 ЦПК України, , суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер платника податку НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 49,3 м2 , жилою 20,0 м2, з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: А1-1 житловий будинок, а2,в2 - прибудова, В - літня кухня, Г, Д, Е - сарай, З, ПГ погріб з шийкою, Ж - вбиральня, № 1 - колодязь, № 2, 4, 5 - огорожа.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук