СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1679/24
Провадження № 2/306/724/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2024 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.

за участю: секретаря судового засідання Сова-Фафула А.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом ОСОБА_1 до Свалявської міської ради, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з названим позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мама ОСОБА_5 . Зазначає, що покійна мама позивача залишила заповітне розпорядження, яким все своє майно заповіла своєму сину ОСОБА_1 . Зазначає, що після її смерті відкрилась спадщина. До складу спадкового майна померлої входить житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вказує, що на момент смерті матері він проживав разом з нею у вказаному житловому будинку, окрім них в такому проживали: його дружина ОСОБА_6 , внук ОСОБА_7 та внук ОСОБА_8 . У зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів на майно, що входить у спадщину, виникла необхідність у визнанні права власності на вказане майно у судовому порядку. Окрім того виявлено, що за вказаною адресою вже зареєстрований інший житловий будинок за ОСОБА_9 , який наразі вже має іншу нумерацію але відповідні зміни про зміну нумерації до реєстру внесені не були, що є перешкодою в реєстрації права власності на вказане спадкове майно. Тому просить визнати за ним право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з: житлового будинку «А»; сарай «Б»; вбиральні «В»; погріб «Г»; воріт з хвірткою «№-1»; огорожі «№ -2», в порядку спадкування за заповітом після смерті матері, ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 та внести зміни до відомостей, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна: 11538314, дата прийняття рішення про державну реєстрацію 03.02.2010 року, за ОСОБА_9 , підстава виникнення права свідоцтво про право на спадщину, ВМО/924100, 29.01.2010 р. вид.

Свалявською державною нотаріальною конторою, змінивши адресу нерухомого майна, у зв?язку зі зміною нумерації, на адресу: АДРЕСА_1 .

Учасники в судове засідання не з`явилися.

Представник позивача подала заяву про розгляд справи у відсутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. При ухваленні рішення у справі просить врахувати подану нею відповідь на відзив. (а.с. 46, 51-54)

Представник Свалявської міської ради подала відзив на позовну заяву, у якому просить відмовити у задоволенні позову, розгляд справи проводити у відсутності представника Свалявської міської ради на підставі наданих суду матеріалів (а.с.35-40, 54).

Третя особа ОСОБА_3 подала заяву про розгляд справи у її відсутності, щодо заявлених позовних вимог не заперечує. Зазначає, що житловий будинок, який належав її покійній сестрі ОСОБА_9 , знаходиться за адресою АДРЕСА_2 (а.с. 71).

Треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися по невідомим суду причинам, хоча був своєчасно та належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи (а.с.67-68, 77-78).

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу «EASYCON» не здійснювалося (ч.2 ст. 247 ЦПК України).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити зважаючи на наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є сином ОСОБА_5 (а.с.12).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 05.01.2012 року ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис № 1 (а.с.11).

Відповідно до заповіту від 28.02.2008 року, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , мешканка АДРЕСА_1 , свій житловий будинок з надвірними до нього спорудами, земельну ділянку та все своє майно заповіла синові - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , мешканцю АДРЕСА_1 (а.с.15).

На день смерті останньої разом з нею в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 були зареєстровані окрім покійної п`ятеро осіб, а саме: ОСОБА_1 (позивач), ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_10 , ОСОБА_8 , що підтверджується відповіддю Відділу «ЦНАП» від 24.07.2024 року №672 (а.с.21).

Відповідно до довідки відділу «ЦНАП» Свалявської міської ради від 24.07.2024 року №673, на момент смерті ОСОБА_5 була головою дворогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 22).

Відповідно до довідки відділу «ЦНАП» Свалявської міської ради від 24.07.2024 року №675, щодо зміни нумерації будинку АДРЕСА_1 було змінено змінено нумерацію дворогосподарству: запис в книзі за період з 1996 по 2000 роки - дворогосподарство мас номер 155; ??запис в книзі за період з 2001 по 2005 роки - дворогосподарство має номер 162; ??запис в книзі за період з 2006 по 2010 роки - дворогосподарство має номер 162; ??запис в книзі за період з 2011 по 2015 роки - дворогосподарство має номер 162; ??запис в книзі за період з 2016 по 2020 роки - дворогосподарство має номер 162; ??запис в книзі за період з 2021 по теперішній час - дворогосподарство має номер 162 (а.с. 23).

Відповідно до довідки відділу «ЦНАП» Свалявської міської ради від 24.07.2024 року №674, щодо зміни нумерації будинку АДРЕСА_1 було змінено змінено нумерацію дворогосподарству: запис в книзі за період з 1996 по 2000 роки - дворогосподарство має номер 162; запис в книзі за період з 2001 по 2005 роки - дворогосподарство мас номер 169; запис в книзі за період з 2006 по 2010 роки - дворогосподарство має номер 169; запис в книзі за період з 2011 по 2015 роки - дворогосподарство має номер 169; запис в книзі за період з 2016 по 2020 роки - дворогосподарство мас номер 169; запис в книзі за період з 2021 по теперішній час - дворогосподарство має номер 169. (а.с. 24).

Відповідно до довідки відділу «ЦНАП» Свалявської міської ради від 26.07.2024 року №685, згідно запису погосподарської книги №4, с. Мала Мартинка (2016-2020 роки, номер об?єкта по господарського обліку № 422-1), станом на 01.12.2019 р. за адресою АДРЕСА_2 , були зареєстровані: ??? ОСОБА_9 (померла), ??? ОСОБА_2 , ??? ОСОБА_3 , ??? ОСОБА_4 (а.с. 25).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного Реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №383952097 від 21.06.2024 року, вбачається що житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_9 , дата прийняття рішення про державну реєстрацію 03.02.2010 року, підстава винекнення свідоцтво про право на спадщину, ВМО/924100, 29.01.2010 року Свалявська Державна нотаріальна контора (а.с.16).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного Реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №388990108 від 31.07.2024 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстроване (а.с.26).

З технічного паспорту , інвентаризаційна справа №148/2024 від 10.06.2024 року виготовленого ФОП ОСОБА_11 вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 складається з : житлового будинку «А»; сарай «Б»; вбиральні «В»; погріб «Г»; воріт з хвірткою «№-1»; огорожі «№ -2». Згідно довідки від 29.07.2024 року, становить 97563 грн.(а.с.27-30).

За приписами ч.2,3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 року Міністерством комунального господарства УРСР і погодженою 15.01.1966 року із Верховним Судом УРСР, було встановлено, що реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать, зокрема, громадянам на праві особистої власності (п.п. 2, 4); будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягають реєстрації (п. 6); при відсутності правовстановлюючих документів, зазначених в Інструкції, у випадках включення в міську (селищну) смугу сільських населених пунктів або у випадках їх перетворення в міста або селища міського типу бюро технічної інвентаризації при наявності погосподарських книг сільської Ради депутатів трудящих складає списки будинків та домоволодінь, які належать громадянам або колгоспним дворам, з метою їх подальшої реєстрації, а при відсутності таких книг необхідних для реєстрації питання вирішуються в кожному окремому випадку за заявою зацікавленої особи з проведенням відповідного обстеження і якщо зібрані матеріали підтверджують належність будинку заявнику, вирішується питання про оформлення права власності (п.п. 10, 20).

В пункті 3.1. «Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року викладеного пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, вказано, що Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Таким чином, на час будівництва житлового будинку, з урахуванням також положень ст. 4 ЦК Української РСР (1963 року), реєстрація права власності на нього не вимагалася, як докази належності будинку певній особі могли бути прийняті документи, що не були передбачені Додатком №1 до згаданої Інструкції від 31.01.1966 року. Будинок з моменту побудови і до цього часу знаходиться в сільському населеному пункті, має в ньому окремий порядковий номер. Придатність будинку для проживання та належність його спадкодавцю на час його смерті ніким не оспорюється.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в т.ч. шляхом визнання права.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За приписами ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За правилами ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

За приписами ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

За приписами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" У разі допущення технічної помилки (граматичної описки, друкарської, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися.

У разі якщо після отримання заявником документів за результатами розгляду заяви виявлено технічну помилку, допущену під час внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права, обтяження речових прав, зокрема помилку у відомостях про суб`єкта речового права, обтяження, відомостях про речове право, обтяження, відомостях про нерухоме майно, у тому числі його технічних характеристиках, або якщо відбулося виправлення такої помилки в документах, що подавалися для державної реєстрації прав, або відбулася зміна адреси об`єкта нерухомого майна, такі помилки, відомості виправляються державним реєстратором на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, відомості, а у випадку, передбаченому пунктом 2 частини сьомої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України, його територіальних органів або на підставі рішення Міністерства юстиції України, його територіальних органів - державним реєстратором, яким допущено технічну помилку.

Відповідно до ч. 1-3 статті 26-3 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" адресою об`єкта нерухомого майна (далі - адреса) є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловий та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна

Пунктом 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затверджених постановою КМУ від 07.07.2021 року № 690 присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна визначено, що у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

З огляду на вищевикладене позов є обгрунтованим.

Керуючись ст. 12, 18, 81, 200, 258, 263, 265, 273, 353 ЦПК України, ст. 15, 392, 1216, 1218, 1223, 1296, 1297 ЦК України, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд,-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Свалявської міської ради, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , мешканцем АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з: житлового будинку «А»; сарай «Б»; вбиральні «В»; погріб «Г»; воріт з хвірткою «№-1»; огорожі «№ -2», в порядку спадкування за заповітом після смерті матері, ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Внести зміни до відомостей, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна: 11538314, дата прийняття рішення про державну реєстрацію 03.02.2010 року, за ОСОБА_9 , підстава виникнення права свідоцтво про право на спадщину, ВМО/924100, 29.01.2010 р. вид. Свалявською державною нотаріальною конторою, змінивши адресу нерухомого майна, у зв?язку зі зміною нумерації, на адресу: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГОЛОВУЮЧИЙ П.І.Уліганинець

11.12.2024 року