справа №176/777/24
провадження №2/176/642/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2024 року Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Волчек Н.Ю.,

з участю секретаря с/з Петренко Н.В.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача, адвокат Черниш Тетяна Іванівна до Органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області про визнання права власності на гараж, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , через свого повноважного представника, адвоката Черниш Т.І., звернулась до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області, з даним позовом, де просить ухвалити судове рішення, яким визнати за нею право власності на гараж, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивачка обґрунтувала тим, що 12 грудня 1991 року виконавчий комітет Жовтоводської міської ради Дніпропетровської області прийняв Рішення № 489 про відведення земельної ділянки та дозвіл будівництва шлакоблочного боксового гаражу в районі приміщення групкому № НОМЕР_1 (р-н міської друкарні) по вул. Першотравневій ОСОБА_1 . На підставі вказаного вище рішення Позивач збудувала гараж в районі приміщення групкому АДРЕСА_2 та фактично вступила у володіння і користування ним. Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області від 16.11.2023 р. № 792 присвоєно адресу гаражу в гаражному масиві в житловому кварталі 181 (р-н міської друкарні) на АДРЕСА_3 , гараж 24. місто Жовті Води, Кам`янський район. Дніпропетровська область, Україна, громадянці ОСОБА_1 11 грудня 2023 року за замовленням ОСОБА_1 було виготовлено Технічний паспорт на Гараж № НОМЕР_2 в гаражному масиві в житловому кварталі 181 (р-н міської друкарні) по АДРЕСА_4 , станом на 01.12.2023. 23.01.2024 року Позивач звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Жовтоводської міської ради із заявою про проведення реєстраційних дій відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відносно належного їй Гаражу. Проте. Рішенням № 71271915 від 25.01.2024 р. у проведенні реєстраційних дій за заявою ОСОБА_1 було відмовлено, оскільки подані нею документи для реєстрації права власності на гараж АДРЕСА_5 не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, тому вона була змушена звертатися за захистом своїх прав до суду.

Ухвалою судді від 20 березня 2024 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження, постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Сторони про розгляд справи повідомлені належним чином.

Від відповідача 21.05.2024 року надійшла заява, де росить постановити судове рішення за наявними у справі доказами та документами в спрощеному провадженні, при цьому зазначивши свої пояснення.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено наступне.

Відповідно до Виписки з рішення № 489 засідання виконкому Жовтоводської міської ради Дніпропетровської області від 12.12.1991 року, відведено земельну ділянку та дозволено будівництво шлакоблочного боксового гаража, розміром 3,5х6,0м висота 2,2х2,8м, розмір воріт 2,0х2,4м в районі приміщення групкома №12 вул. Першотравнева ОСОБА_2 . (а.с.7)

Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 16.11.2023 № 792, гаражу присвоєно адресу в гаражному масиві в житловому кварталі 181 (р-н міської друкарні) на АДРЕСА_6 . (а.с.8)

Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 11.12.2023 року, Технічним паспортом на Гараж підтверджуються обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги. (а.с.10-14)

Відповідно до Інформаційної довідки № 419 від 19.10.2023 р., виданою КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» ДОР», на теперішній час право власності ОСОБА_1 на гараж 24 будинок АДРЕСА_4 не зареєстровано.(а.с.15)

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову в проведенні реєстраційних дій № 71271915 від 25 січня 2024 року підтверджується факт відмови у проведенні реєстраційних дій за заявою ОСОБА_1 та неможливість оформити право власності на Гараж в позасудовому порядку. (а.с.16)

Згідно Звіту про незалежну оцінку ринкової вартості гаража № НОМЕР_2 , що розташований в гаражному комплексі за адресою: АДРЕСА_4 , від 29.01.2024 року, ринкова вартість вказаного гаражу станом на 29 січня 2024 року становить 57 000 грн. (а.с.18-19)

Згідно зі статтею 1 Протоколу 1 до Конвенції про захист прав і основних свобод людини кожна людина має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Відсутність правовстановлюючого документа на квартиру створює об`єктивні перешкоди для реалізації прав власника позивачам.

Так, у постанові Верховного Суду України від 18.02.2015 у справі № 6-244цс14 зазначається, що за правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Тобто, вказані дві підстави пред`явлення позову для захисту (визнання) права власності є самостійними та такими, що можуть не залежати одна від одної, про що свідчить їх виокремлення у ст. 392 ЦК України і про що наголошується у зазначеному рішенні Верховного Суду України.

Крім того, у постанові Верховного Суду України від 07.10.2015 у справі № 6-1622цс15 вказується, що відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. Можливість виникнення права власності за рішенням суду ЦК України передбачає лише у статтях 335 та 376 ЦК України. У всіх інших випадках право власності набувається з інших не заборонених законом підстав, зокрема із правочинів (ч. 1 ст. 328 ЦК України). Стаття 392 ЦК України, у якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Зазначені правові висновки Верховного Суду України суд враховує при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин з огляду на положення ч. 4 ст. 263 ЦПК України.

Із вказаної норми слідує, що визнання права власності на майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення таких прав у законодавче визначеному порядку.

При цьому, на переконання суду, спірний гараж не є об`єктом самочинного будівництва у розумінні Цивільного законодавства, яке діяло на час завершення його будівництва у 1992 році.

За таких обставин, суд дійшов до переконання, що позивачем доведено належними та допустимими доказами обставини наведені ним у позовній заяві, наявність порушеного права позивача є очевидним, а отже підлягає захисту судом у спосіб, що визначений законодавцем.

Таким чином, відповідно до ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати за ОСОБА_3 право власності на гараж № НОМЕР_3 , розташований на гаражному масиві на території бувшої дільниці № НОМЕР_4 РБУ Східного ГЗК, за адресою: АДРЕСА_7 .

На підставі ст.ст. 316-319, 328, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 200, 206, 265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача, адвокат Черниш Тетяна Іванівна до Органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області про визнання права власності на гараж, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_8 право власності на гараж, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 30-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя Жовтоводського міського суд

Дніпропетровської області Н.Ю. ВОЛЧЕК