Рішення

іменем України

13 червня 2024 року смт. Близнюки

Близнюківський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді Масло С.П., секретаря судового засідання Чміль Т.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Близнюки цивільну справу за заявою Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області, заінтересовані особи: Близнюківська державна нотаріальна контора Харківської області, ОСОБА_1 про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, -

в с т а н о в и в:

Близнюківська селищна рада Лозівського району Харківської області звернулася до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, заінтересована особа: Близнюківська державна нотаріальна контора Харківської області, в якій просять передати безхазяйну нерухому річ нежитлову будівлю, загальною площею 371 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у комунальну власність Близнюківської селищної територіальної громади в особі Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області.

В обґрунтування заяви зазначено, що у березні 2023 року Близнюківською селищною радою Лозівського району Харківської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно нежитлова будівля загальною площею 371 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Пошук власника майна не дав результатів, в зв`язку з чим виконавчим комітетом Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області було прийнято рішення № 75 від 01.03.2023 року «Про визнання безхазяйним майном об`єкту нерухомого майна нежитлової будівлі, розташованої по АДРЕСА_1 , присвоєння адреси та передачу на зберігання» та керуючись ч. 2 статті 335 Цивільного кодексу України подано заявою до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

24.03.2023 року Державним реєстратором Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області Кузнєцовою І.В. було прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер: 66917501, номер запису про взяття на облік: 20150, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 24.03.2023 року, індексний номер витягу: 326906613.

На виконання вищезазначеного рішення виконавчого комітету Близнюківської селищної ради та відповідно відомостей внесених в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна для розшуку можливих власників нерухомого майна, 24.03.2023 року було розміщено на офіційному сайті Близнюківської селищної ради https://bliznjukiselrada.gov.ua/news// та надруковано в Громадсько-інформаційній газеті «Нове життя»( № 13-14 (9978-9) від 30.03.2023 року) відповідне повідомлення.

З дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше ніж один рік. За цей час власника виявлено не було. Даний факт підтверджується актуальною інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про те, що станом на 03.04.2024 року право власності на вищезазначене нерухоме майно не зареєстровано (інформаційна довідка від 03.04.2024 року № 372555230).

Отже у Близнюківської селищної ради виникло право звернутися до суду із заявою про передачу майна у комунальну власність.

В судове засідання представник заявника в судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за відсутності їхнього представника.

В судове засідання представник заінтересованої особи Близнюківської державної нотаріальної контори Харківської області не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за відсутності їхнього представника.

В судове засідання заінтересована особа ОСОБА_1 не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки у судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Вивчивши заяву, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до Технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами від 02.03.2023, нежитлова будівля знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №372555230 від 03.04.2024 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №326906613 від 24.03.2023, на підставі рішення селищної ради від 01.03.2023 №75, 24.03.2023 було взято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлова будівля, загальною площею 371 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Близнюківською селищною радою Лозівського району Харківської області було подано оголошення на офіційному веб-сайті Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області та у друкованих засобах масової інформації та опубліковано в районній інформаційній газеті «Нове життя» від 30.03.2023 за № 13-14 (9968-9).

Ухвалою суду від 02.05.2024 за клопотанням ОСОБА_1 було залучено його до участі у справі як заінтересовану особу, оскільки ним у 2004 році було придбано частину будівлі « ОСОБА_2 », але не зареєстровано право власності. На підтвердження даного факту ОСОБА_1 суду були надані відповідні документи: копію Довідки форми №87 від 25.06.2004, в якій зазначено, що сільгосппідприємство «Роздолівське» виділило ОСОБА_1 майно в натурі частину «Маслоцеха» та Акт приймання передачі майна від 29.06.2004, в якому зазначено, що згідно протоколу від 25.05.2004 ПСП «Роздолівське» передано, а громадянином ОСОБА_1 прийнято майно на загальну вартість 46302 грн. 00 коп., в тому числі частину маслоцеха.

Відповідно до положень Закону «Про місцеве самоврядування» (статті 10, 25, 26, 29) сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно частини 1 статті 293 Цивільного процесуального кодексу України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно із пунктом 7 частини 2 статті 293 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Згідно статті 335 Цивільного кодексу України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно статті 333 Цивільного процесуального кодексу України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

При цьому безхазяйним майном є майно, коли має місце фактичне існування об`єкта нерухомого майна, збудованого на земельній ділянці без належного дозволу чи затвердженого проекту, при умові, що право власності у подальшому не визнано за особою, що збудувала таке майно чи за власником, користувачем земельної ділянки.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 у 2004 році було виділено частину будівлі « ОСОБА_2 », але не зареєстровано право власності на цей об`єкт.

Тобто, в розумінні статті 335 Цивільного кодексу України не можна вважати, що нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є безхазяйною річчю.

Таким чином заява Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади не підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 327, 328, 335 Цивільного кодексу України, статтями 258, 259, 263 - 265, 329, 330, 332, 333 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні заяви Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області, заінтересовані особи: Близнюківська державна нотаріальна контора Харківської області, ОСОБА_1 про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене повністю або частково до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцяти денний строк з дня його проголошення або в порядку частини 2 статті 354 Цивільного процесуального кодексу України.

Повний текст судового рішення складено та підписано 13 червня 2024 року.

Заявник: Близнюківська селищна рада Лозівського району Харківської області (місцезнаходження: 64801, Харківська область, Лозівський район, смт Близнюки, вул. Свободи, 30, );

Заінтересовані особи: 1) Близнюківська державна нотаріальна контора Харківської області (місцезнаходження: 64801, Харківська область, Лозівський район, смт Близнюки, вул. Свободи, 26, );

2) ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 .

Суддя С.П. Масло