Справа №635/4389/21
Провадження по справі № 2/635/266/2024
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2024 року смт Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участю секретаря судового засідання Сліпченко К.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» звернулось до суду з позовом шляхом пред`явлення позовної заяви до ОСОБА_1 , яким просить в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №ML-708/113/2008 від 09 червня 2008 року перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» в розмірі 151 100,00 грн., звернути стягнення на Предмет іпотеки - земельна ділянка, загальною площею 0,15 га, що розташована за адресою; АДРЕСА_1 , цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :00:011:0019, шляхом продажу Предмету іпотеки на прилюдних торгах, а саме: земельна ділянка, загальною площею 0,15 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :00:011:0019.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 07 липня 2021 року відкрито провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Розгляд справи ухваленоздійснювати в порядку загального позовного провадження. Призначено проведення підготовчого засідання.

Розпорядженням Голови Верховного Суду від 08 березня 2022 року №2/0/9-22 «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану», відповідно до частини сьомої статті 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану змінено територіальну підсудність судових справ Харківського районного суду Харківської області та визначено територіальну підсудність справ цього суду Полтавському районному суду Полтавської області.

Ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 27 вересня 2023 року справу передано до Харківського районного суду Харківської області за територіальною підсудністю.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 12 грудня 2023 року прийнято в провадження судді ОСОБА_2 цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки за правилами загального позовного провадження. Призначено дату проведення підготовчого судового засідання.

02 травня 2024 року на адресу суду надійшла спільна заява директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» Романенка М.Е. та ОСОБА_1 про затвердження мирової угоди у справі, яка була досягнута між сторонами 02 лютого 2024 року, за умовами якої:

1.Відповідач визнає вимоги Позивача в частині заборгованості за кредитним договором №МL-708/113/2008 від 09 червня 2008 року, укладеного між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 в сумі 151100,00 грн. (сто п`ятдесят одна тисяча гривень 00 копійок). В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № МL-708/113/2008 від 09 червня 2008 року, укладеним між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 , в розмірі 151100,00 грн. (сто п`ятдесят одна тисяча гривень 00 копійок), Відповідач надає право Іпотекодержателю на продаж від свого імені предмета іпотеки, яким було забезпечено виконання зобов`язань за вказаним кредитним договором.

Сторони дійшли згоди, що задоволення вимог Іпотекодержателя, забезпечених Договором Іпотеки №РМL-708/1132008/11, укладеним між Іпотекодавцем та Іпотеко держателем, посвідченим Петриченко О. О., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, 09 червня 2008 року, зареєстровано в реєстрі за №1221, (надалі за текстом- «Договір Іпотеки»), здійснюється шляхом звернення стягнення на предмет Іпотеки, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,15 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :00:011:0019, надання права продажу Іпотекодержателю від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, керуючись ст.36, ст.38 Закону України «Про іпотеку» та застереженням про врегулювання вимог Іпотекодержателя, що міститься в Договорі іпотеки та на підставі цієї Мирової угоди за взаємною згодою.

2.Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 048978 виданого .Харківським райвідділом земельних ресурсів 08.10.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного і користування землею, договору оренди землі за № 96.

3.Договором іпотеки забезпечувалися вимоги Іпотекоджателя, щодо виконання ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зобов`язань за Кредитним договором № МL-708/113/2008 від 09 червня 2008 року (разом з усіма змінами, доповненнями та додатковими угодами до них) укладеним між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 , стосовно повернення суми кредиту.

4.Ціна позову складає 151100,00 грн. (сто п`ядесять одна тисяча сто гривень 00 копійок), сума боргу дорівнює ціні позову. Предмет іпотеки реалізовується шляхом надання права продажу Іпотекодержателю від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, в рахунок погашення боргу за невиконання зобов`язань за Кредитним договором.

5. Іпотекодавець заявляє та гарантує Іпотекодержателю, що:

5.1 Предмет іпотеки до моменту укладання мирової угоди нікому іншому не проданий, не подарований, не переданий, як внесок до статутного фонду юридичної особи, іншим способом не відчужений, не заставлений(крім іпотеки заІпотечним договором), судового спору щодо нього, а також прав у третіх осіб як в межах, так і за межами України немає;

5.2 Предмет іпотеки є власністю Іпотекодавця, знаходиться у нього на законних підставах, не відчужений жодним способом, не обтяжений будь-якими зобов`язаннями та правами третіх осіб;

5.3Предмет іпотеки прихованих недоліків немає;

6.Іпотеко держатель заявляє та гарантує Іпотекодавцю, що:

6.1 Він має право укладати Мирову угоду і виконувати свої зобов`язання по ньому оскільки він має всі необхідні для цього повноваження від співвласників (учасників, акціонерів), будь-яких інших третіх осіб і відсутні будь-які обставини, що обмежують його право укласти Мирову угоду;

6.2 Його представник який зазначений в преамбулі цієї угоди і підписав її від імені Іпотекодержателя, наділений достатніми для цього повноваженнями, що не скасовані і не обмежені, всі внутрішні процедури Іпотекодержателя, необхідні для реалізації цих повноважень, виконані в повному обсязі і належним чином;

6.3 Предмет іпотеки Позивачем візуально оглянутий до моменту підписання Мирової угоди і претензій щодо стану предмета іпотеки не має.

7. Іпотекодавець зобов`язується передати Іпотекодержателю всі супроводжуючі та інші документи, які будуть необхідні Іпотекодержателю для укладання договору купівлі- продажу Іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, відносно предмета іпотеки, одночасно з підписання та затвердженням Мирової угоди.

8.Право продажу на Предмет іпотеки у Іпотекодержателя виникає на підставі Мирової угоди по справі № 635/4389/21 в порядку ст. 38 ЗУ «Про іпотеку».

9.Даною Мировою угодою Сторони засвідчують припинення будь-яких конфліктів між ними і свою добру волю на мирне вирішення даної справи, а також засвідчують відсутність на даний час і в майбутньому будь-яких претензій одна до одної: в тому числі за кредитним договором № МЬ-708/113/2008 від 09 червня 2008 року, укладеним між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 , договором іпотеки №РМЬ-708/1132008/11, укладеним між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 , посвідченим Петриченко О.О., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, 09 червня 2008 року, зареєстровано в реєстрі за №1221.

10.Дана Мирова угода укладена в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу - по одному для кожної із сторін та для Харківського районного суду Харківське області.

11.Дана Мирова угода набирає чинності з дня її затвердження Харківським районним судом Харківської області.

12.Наслідки укладення мирової угоди передбачені чинним законодавством України сторонам відомі та зрозумілі.

В судове засідання сторони не з`явилися, надали суду заяви, в яких просили розглядати справу за їх відсутності, просили затвердити мирову угоду.

Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, ознайомившись зі змістом мирової угоди, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку про наявність підстав для затвердження мирової угоди та закриття провадження по справі з огляду на наступне.

Відповідно до вимог, передбачених ч.ч. 1, 2 ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Судом встановлено, що мирова угода стосується лише прав та обов`язків сторін, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб та вчинена в інтересах обох сторін. В матеріалах справи маються заяви сторін про те, що вони ознайомлені з наслідками укладення ними мирової угоди та закриття у зв`язку з цим провадження у справі.

Згідно з ч. 4 ст. 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Враховуючи викладене, а також те, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін по справі з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, суд вважає, що є всі підстави для її затвердження та закриття провадження у справі.

Відповідно до вимог ст. 208 ЦПК України ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження".

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.200,207-208, 255-256, 260-261 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

затвердити мирову угоду, укладену 02 лютого 2024 року між директоома Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , за умовами якої:

1.Відповідач визнає вимоги Позивача в частині заборгованості за кредитним договором №МL-708/113/2008 від 09 червня 2008 року, укладеного між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 в сумі 151100,00 грн. (сто п`ятдесят одна тисяча гривень 00 копійок). В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № МL-708/113/2008 від 09 червня 2008 року, укладеним між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 , в розмірі 151100,00 грн. (сто п`ятдесят одна тисяча гривень 00 копійок), Відповідач надає право Іпотекодержателю на продаж від свого імені предмета іпотеки, яким було забезпечено виконання зобов`язань за вказаним кредитним договором.

Сторони дійшли згоди, що задоволення вимог Іпотекодержателя, забезпечених Договором Іпотеки №РМL-708/1132008/11, укладеним між Іпотекодавцем та Іпотеко держателем, посвідченим Петриченко О. О., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, 09 червня 2008 року, зареєстровано в реєстрі за №1221, (надалі за текстом- «Договір Іпотеки»), здійснюється шляхом звернення стягнення на предмет Іпотеки, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,15 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :00:011:0019, надання права продажу Іпотекодержателю від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, керуючись ст.36, ст.38 Закону України «Про іпотеку» та застереженням про врегулювання вимог Іпотекодержателя, що міститься в Договорі іпотеки та на підставі цієї Мирової угоди за взаємною згодою.

2.Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 048978 виданого .Харківським райвідділом земельних ресурсів 08.10.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного і користування землею, договору оренди землі за № 96.

3.Договором іпотеки забезпечувалися вимоги Іпотекоджателя, щодо виконання ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зобов`язань за Кредитним договором № МL-708/113/2008 від 09 червня 2008 року (разом з усіма змінами, доповненнями та додатковими угодами до них) укладеним між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 , стосовно повернення суми кредиту.

4.Ціна позову складає 151100,00 грн. (сто п`ядесять одна тисяча сто гривень 00 копійок), сума боргу дорівнює ціні позову. Предмет іпотеки реалізовується шляхом надання права продажу Іпотекодержателю від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, в рахунок погашення боргу за невиконання зобов`язань за Кредитним договором.

5. Іпотекодавець заявляє та гарантує Іпотекодержателю, що:

5.1 Предмет іпотеки до моменту укладання мирової угоди нікому іншому не проданий, не подарований, не переданий, як внесок до статутного фонду юридичної особи, іншим способом не відчужений, не заставлений(крім іпотеки заІпотечним договором), судового спору щодо нього, а також прав у третіх осіб як в межах, так і за межами України немає;

5.2 Предмет іпотеки є власністю Іпотекодавця, знаходиться у нього на законних підставах, не відчужений жодним способом, не обтяжений будь-якими зобов`язаннями та правами третіх осіб;

5.3Предмет іпотеки прихованих недоліків немає;

6.Іпотеко держатель заявляє та гарантує Іпотекодавцю, що:

6.1 Він має право укладати Мирову угоду і виконувати свої зобов`язання по ньому оскільки він має всі необхідні для цього повноваження від співвласників (учасників, акціонерів), будь-яких інших третіх осіб і відсутні будь-які обставини, що обмежують його право укласти Мирову угоду;

6.2 Його представник який зазначений в преамбулі цієї угоди і підписав її від імені Іпотекодержателя, наділений достатніми для цього повноваженнями, що не скасовані і не обмежені, всі внутрішні процедури Іпотекодержателя, необхідні для реалізації цих повноважень, виконані в повному обсязі і належним чином;

6.3 Предмет іпотеки Позивачем візуально оглянутий до моменту підписання Мирової угоди і претензій щодо стану предмета іпотеки не має.

7. Іпотекодавець зобов`язується передати Іпотекодержателю всі супроводжуючі та інші документи, які будуть необхідні Іпотекодержателю для укладання договору купівлі- продажу Іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, відносно предмета іпотеки, одночасно з підписання та затвердженням Мирової угоди.

8.Право продажу на Предмет іпотеки у Іпотекодержателя виникає на підставі Мирової угоди по справі № 635/4389/21 в порядку ст. 38 ЗУ «Про іпотеку».

9.Даною Мировою угодою Сторони засвідчують припинення будь-яких конфліктів між ними і свою добру волю на мирне вирішення даної справи, а також засвідчують відсутність на даний час і в майбутньому будь-яких претензій одна до одної: в тому числі за кредитним договором № МЬ-708/113/2008 від 09 червня 2008 року, укладеним між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 , договором іпотеки №РМЬ-708/1132008/11, укладеним між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 , посвідченим Петриченко О.О., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, 09 червня 2008 року, зареєстровано в реєстрі за №1221.

10.Дана Мирова угода укладена в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу - по одному для кожної із сторін та для Харківського районного суду Харківське області.

11.Дана Мирова угода набирає чинності з дня її затвердження Харківським районним судом Харківської області.

12.Наслідки укладення мирової угоди передбачені чинним законодавством України сторонам відомі та зрозумілі.

Закрити провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди та затвердженням її судом.

Роз`яснити сторонам, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Строк пред`явлення до виконання ухвали про затвердження мирової угоди три роки.

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія», місцезнаходження: м. Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 8;

Боржник: ОСОБА_1 , зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування): АДРЕСА_2 .

Суддя О.В.Назаренко