Справа №333/2763/24
Провадження №2/333/2734/24
06 червня 2024 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:
головуючого судді Холода Р.С.,
за участю секретаря судового засідання Марченко В.С.,
26.03.2024 року ОЖБК «КОСМОС-СІТІ» звернувся до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.
Обґрунтовуючи заявлені вимоги, позивач зазначив, що 13.03.2009 року рішенням загальних зборів членів ОЖБК, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , було створено ОБСЛУГОВУЮЧИЙ ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «КОСМОС-СІТІ».
На підставі протоколу загальних зборів членів ОЖБК «КОСМОС-СІТІ» №5 від 03.07.2009 року ОСОБА_1 є членом вказаного ОЖБК з 03.07.2009 року.
31.10.2020 року протоколом №15 загальних зборів членів ОЖБК «КОСМОС-СІТІ», було затверджено внесення обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 11,03 грн. за один квадратний метр загальної площі приміщення.
ОСОБА_1 має заборгованість за спожиті послуги за період часу з 01.06.2019 року по 29.02.2024 року на загальну суму 33 170,40 грн., що є порушенням зобов`язання, яке виникло на підставі Статуту, рішень загальних зборів членів кооперативу, а також Закону України «Про кооперацію».
12.03.2024 року відповідачу було направлено претензію щодо заборгованості зі сплати внесків з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території та поставлено вимогу про те, що необхідно протягом п`ятнадцятиденного терміну оплатити заборгованість у сумі 33 170,40 грн.
У зв`язку з тим, що ОСОБА_1 заборгованість за спожиті житлово-комунальні послугине сплатив, позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги у розмірі 33 170,40 грн., яка виникла за період з 01.06.2019 року по 29.02.2024 року.
Ухвалою суду від 01.04.2024 року провадження у справі відкрито, розгляд справи вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження.
Представник ОЖБК «КОСМОС-СІТІ» Будько З.М. у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, в якому зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі з підстав, викладених у позові, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив, в установлений судом строк відзив на позовну заяву не надав.
На підставі викладеного, керуючись ч. 4 ст. 223 ЦПК України, суд дійшов висновку про розгляд справи за відсутності відповідача на підставі наявних у ній доказів та відповідно до ст. 280 ЦПК України, за згодою позивача, ухвалити заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи та наявні в ній письмові докази, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог ОЖБК «КОСМОС-СІТІ», виходячи з такого.
Судом встановлено, що відповідно до Статуту ОЖБК «КОСМОС-СІТІ», вказаний кооператив створено рішенням установчих зборів засновників кооперативу від 27.12.2008 року, яке оформлено протоколом №1.
Згідно Статуту ОЖБК «КОСМОС-СІТІ», головною метою кооперативу є надання послуг щодо забезпечення членів кооперативу і членів їх сімей квартирами (житлом), захист їх майнових інтересів і соціальних прав. Для виконання статутної мети кооператив в встановленому законом порядку здійснює свою діяльність в таких напрямках: організація та фінансування будівництва багатоквартирного житлового будинку для задоволення потреб членів кооперативу; забезпечення подальшої експлуатації та управління житлом.
Із вказаної Виписки вбачається, що основним видом діяльності ОЖБК «КОСМОС-СІТІ» є управління нерухомим майно.
Згідно довідки про членство особи в кооперативі та внесення пайового внеску в повному обсязі, виданої головою правління ОЖБК «КОСМОС-СІТІ» 24.05.2017 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є членом ОЖБК «КОСМОС-СІТІ» з 03.07.2009 року.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №92770044 від 25.07.2017 року, ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 53,2 кв.м.
31.10.2020 року протоколом загальних зборів членів ОЖБК «КОСМОС-СІТІ» №15 затверджено Статут нової редакції та обрано головою вказаного кооперативу ОСОБА_2 .
Також протоколом №15 від 31.10.2020 року затверджено внесення обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 11,03 грн. за один квадратний метр загальної площі приміщення.
З матеріалів справи вбачається, що ОЖБК «КОСМОС-СІТІ»в період з 01.06.2019 року по 29.02.2024 року надано послуги по управлінню будинком та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_4 , вартість яких становить 33 170,40 грн.
12.03.2024 року відповідачу було направлено претензію щодо заборгованості зі сплати внесків з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території та поставлено вимогу про те, що необхідно протягом п`ятнадцятиденного терміну оплатити заборгованість у сумі 33 170,40 грн.
П. 14 ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.
Згідно ст. 6 Закону України «Про кооперацію» кооператив є первинною ланкою системи кооперації і створюється внаслідок об`єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членства для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану.
Ст. 12 Закону України «Про кооперацію» встановлено, що основними обов`язками члена кооперативу є: додержання статуту кооперативу; виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов`язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків. Законами, що регулюють діяльність окремих типів кооперативів або кооперативів за напрямами їх діяльності, та статутом кооперативу можуть бути передбачені додаткові права та обов`язки його членів.
Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.
Частинами 2,3 ст. 12 вказаного Закону визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.
Відповідно до ст.ст. 67, 68 ЖК Української РСР, наймачі (власники) квартир зобов`язані щомісяця своєчасно вносити плату за комунальні послуги.
Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Під час розгляду справи по суті судом встановлено, що відповідач зобов`язання з оплати наданих послуг в період з 01.06.2019 року по 29.02.2024 року належним чином не виконав, у зв`язку з чим, за останнім утворилась заборгованість в сумі 33 170,40 грн.
Факт наявності заборгованості в розмірі 33 170,40 грн. підтверджується матеріалами цієї справи та не спростований відповідачем в ході її розгляду.
Оскільки відповідач оплату наданих послуг не довів, будь-яких претензій щодо надання послуг позивачу не пред`явив, суд дійшов висновку, що вимоги позивача щодо стягнення з ОСОБА_1 заборгованості у розмірі 33 170,40 грн. є документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір в розмірі 3 028 грн. покладається судом на відповідача.
Керуючись ст.ст. 141, 223, 258, 259, 265, 268, 274, 279, 280-282, 284 ЦПК України, суд,-
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на поданні заяви про його поновлення якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Повний текст рішення складено 10.06.2024 року.
Суддя Комунарського районного суду
м.Запоріжжя Р.С.Холод