Справа № 577/5529/24
Провадження № 2/577/1523/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 грудня 2024 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

за участю секретаря Кузнєцової О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, свої вимоги обгрунтовує тим, що він є власником 13/100 частки індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1 . Співвласниками вказаного житлового будинку є ОСОБА_2 - 19/25 частки житлового будинку та ОСОБА_3 - 11/100 частки житлового будинку. Він неодноразово звертався до співвласників житлового будинку із проханням надати згоду на виділ його частки із спільного майна, проте співвласники згоди на виділ частки із спільного майна не надали. Згідно висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 10.09.2024 року № 04/24 запропоновано варіант виділу та зазначено, що при запропонованому варіанті виділу не потребується жодних переобладнань та можлива експлуатація приміщень житлового будинку та господарських будівель в АДРЕСА_1 , як окремих об`єктів нерухомості. Передбачені окремі входи, роздільні електропостачання, газопостачання, опалення, які фактично існують. Враховуючи, що іншим шляхом вирішити вказане питання не можливо, позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, від представника позивача ОСОБА_4 надійшла заява про розгляд справи без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити (а.с. 52).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить судове засідання провести без її участі, проти позовних вимог не заперечує (а.с. 53).

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить судове засідання провести без її участі, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 45).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути виділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно ч. 1, 2 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Згідно копії паспорта № НОМЕР_1 , виданого 22.04.2024 органом № 5917, ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Рокитне Конотопського району Сумської області (а.с. 7, 8).

З копії витягу з реєстру територіальної громади № 2023/008410250 від 17.10.2023 року вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований в АДРЕСА_2 (а.с. 9).

Згідно копії договору купівлі-продажу від 17.05.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Сумської області Засоріним А.Ю. вбачається, що ОСОБА_1 прийняв у власність 13/100 частки в праві власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і сплатив за нього обумовлену грошову суму відповідно до цього договору (а.с. 10 - 13).

З копії технічного паспорту виданого 23.09.2020 року КП «Конотопське МБТІ» та довідки характеристики вбачається, що житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: А1 житлового будинку, А2 житлової прибудови, МС1 житлової мансандри, а3 житлової прибудови, а4 прибудови, а5 прибудови, а6 прибудови, а7 прибудови, а8 веранди, Гн1 ґанку, Гн2 ґанку, Гн3 ґанку, Гн4 ґанку, Пг1 - погрібу, Пг2 - погрібу, Пг3 - погрібу, Пг4 - погрібу, В1 гаражу, В1 сарая, Г1 літньої кухні, Ж1 вбиральні, И1 літньої кухні, и2 прибудови до літньої кухні, К1 гаража, О1 альтанки, Л1 альтанки, ІІІ вбиральні № 1-5 огорожі (а.с. 14 - 17).

Згідно копії висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи № 04/24 від 10.09.2024 року вбачається, що поділ житлового будинку «А1», з прибудовами та надвірними будівлями, що розташовані в АДРЕСА_1 , можливий. Експертом запропонований варіант поділу по сформованому порядку користування житловим будинком з надвірними спорудами ОСОБА_1 виділяються приміщення і надвірні будівлі домоволодіння приміщення житлового будинку «А-І», веранда «а3», веранда «а4», веранда «а5», загальною площею 42,8 кв.м., житловою 25,1 кв.м.: (1-1) - веранда площею - 6,6 кв.м.; (1-2) - кухня площею - 6,1 кв.м.; (1-3) - житлова площею - 5,8 кв. м.; (1-4) - передня площею - 4,7 кв.м.; (1-5) - житлова площею - 4,8 кв.м.; (1-6) - житлова площею - 14,8 кв.м. Надвірні споруди: вбиральня (Ж-1) - площа складає 1,4 кв.м., літня кухня (И-1) площа складає 9,4 кв.м. гараж літ. «К-1»- площа складає 19,6 кв.м., 13/100 ч огорожі № 1-5. (а.с. 22 - 36).

Аналізуючі зібрані по справі докази та надаючи їм оцінку, суд вважає, що позовні вимоги законні та обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 364, 367, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 76-81, 89, 259, 263-265, 315 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 13/100 частки житлового будинку з прибудовами та надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення житлового будинку «А-1», веранда «а3», веранда «а4», веранда «а5», загальною площею 42,8 кв.м, житловою 25,1 кв.м: (1-1) - веранда площею - 6,6 кв.м, (1-2) - кухня площею - 6,1 кв.м, (1-3) - житлова площею - 5,8 кв.м, (1-4) - передня площею - 4,7 кв.м, (1-5) - житлова площею - 4,8 кв.м, (1-6) - житлова площею - 14,8 кв.м; господарські споруди: вбиральня «Ж1» - площею 1,4 кв.м, літняї кухня «И1» - площею 9,4 кв.м, гараж «К1» - площею 19,6 кв.м, альтанка «О1» - площею 5,1 кв.м, 13/100 ч. огорожі № 1-5, в окремий об`єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Відповідач ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП не встановлений.

Відповідач ОСОБА_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП не встановлений.

Суддя Буток Т. А.