Справа №701/545/24
Номер провадження2-о/701/18/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 червня 2024 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого судді - І. Д. Калієвського

за участю секретаря - Г. І. Байдужої

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, смт. Маньківка справу за заявою Маньківської селищної ради, заінтересована особа: Уманська районна військова адміністрація Черкаської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

В С Т А Н О В И В :

Заявник звернувся до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

На підставу своїх вимог спирається на те, що Маньківською селищною радою на території Маньківської селищної територіальної громади було виявлено безхазяйну нерухому річ, а саме: квартиру у будинку квартирного типу, за адресою, АДРЕСА_1 , загальною площею 24 м.кв. Керуючись ч. 2 ст. 335 ЦК України Маньківська селищна рада звернулась з заявою до державного реєстратора виконавчого комітету Паланської сільської ради взяття квартири на облік як безхазяйної. 26 квітня 2023 року державним реєстратором виконавчого комітету Паланської сільської ради квартиру взято на облік як безхазяйну, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 26.04.2023 року №330319286. У справах про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, заінтересованими особами можуть бути особи, які мають певні претензії на заявлене майно, зокрема особи, які добросовісно та відкрито користуються цим майном незалежно від строку такого володіння, однак Маньківська селищна рада не володіє інформацією щодо таких осіб. У разі не виявлення заінтересованих осіб (фізичних або юридичних), заінтересованими особами у такій категорії справ можуть бути держава в особі територіальних органів або органи місцевого самоврядування районного значення. На цій підставі заявник вважає, що заінтересованою особою має бути Уманська районна державна адміністрація Черкаської області, яка на сьогодні, в силу указу Президента України №68/22 від 24.02.2022 «Про утворення військових адміністрацій» є Уманською районною військовою адміністрацією Черкаської області. У випуску районної інформаційної газети «Маньківські новини» №17 від 04.05.2023 було зроблено оголошення про взяття квартири на облік як безхазяйної. З часу оприлюднення оголошення у друкованому засобі масової інформації жодна фізична чи юридична особа не повідомила селищну раду про наявність права власності на квартиру, будь - які відомості про власника квартири відсутні. Згідно інформації КП «ЧООБТІ» від 28.02.2023 року №14 за квартирою що розташована за адресою АДРЕСА_1 , право власності не зареєстроване. Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна будь які відомості щодо квартири відсутні. Ч. 2 статті 335 ЦК України встановлено, що після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Таким чином, квартиру було взято на облік 26 квітня 2023 року, а отже право на звернення до суду у заявника виникло 27 квітня 2024 року. На підставі ч. 5 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. Так, від імені Маньківської селищної територіальної громади права суб`єкта комунальної власності здійснює Маньківська селищна рада, що і змусило заявника звернутись до суду.

Представник заявника до суду не з`явився, однак в заяві просив справу слухати у його відсутності, та заявлені вимоги підтримав.

Представник заінтересованої особи: Уманської районної військової адміністрації Черкаської області в судове засідання не з`явився, але надав суду письмову заяву, згідно якої просить справу розглядати у його відсутності та не заперечував на задоволення вимог заявника.

У зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні правовідносини:

Маньківською селищною радою на території Маньківської селищної територіальної громади було виявлено безхазяйну нерухому річ, а саме: квартиру у будинку квартирного типу, за адресою, АДРЕСА_1 , загальною площею 24 м.кв.(а.с.4).

Заявник звернувся з заявою до державного реєстратора виконавчого комітету Паланської сільської ради про взяття квартири на облік як безхазяйної і 26 квітня 2023 року державним реєстратором виконавчого комітету Паланської сільської ради квартиру взято на облік як безхазяйну, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 26.04.2023 року №330319286. (а.с.5).

Обгрунтовуючи заявлені вимоги заявник зазначає, що у справах про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, заінтересованими особами можуть бути особи, які мають певні претензії на заявлене майно, зокрема особи, які добросовісно та відкрито користуються цим майном незалежно від строку такого володіння, однак Маньківська селищна рада не володіє інформацією щодо таких осіб. У разі не виявлення заінтересованих осіб (фізичних або юридичних), заінтересованими особами у такій категорії справ можуть бути держава в особі територіальних органів або органи місцевого самоврядування районного значення тобто заінтересованою особою має бути Уманська районна державна адміністрація Черкаської області, яка на сьогодні, в силу указу Президента України №68/22 від 24.02.2022 «Про утворення військових адміністрацій» є Уманською районною військовою адміністрацією Черкаської області.

У випуску районної інформаційної газети «Маньківські новини» №17 від 04.05.2023 було зроблено оголошення про взяття квартири на облік як безхазяйної (а.с.6).

З часу оприлюднення оголошення у друкованому засобі масової інформації жодна фізична чи юридична особа не повідомила селищну раду про наявність права власності на квартиру, будь - які відомості про власника квартири відсутні.

Згідно інформації КП «ЧООБТІ» від 28.02.2023 року №14 за квартирою що розташована за адресою АДРЕСА_1 , право власності не зареєстроване. Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна будь які відомості щодо квартири відсутні.(а.с.7,8,9-12).

Відповідно до ч. 2 ст. 335 ЦК України встановлено, що після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Таким чином, квартиру було взято на облік 26 квітня 2023 року, а отже право на звернення до суду у заявника виникло 27 квітня 2024 року.

На підставі ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» селищна рада є органом місцевого самоврядування, що представляє відповідні територіальні громади та здійснює від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади є Маньківська селищна рада.

З часу опублікування оголошення у пресі жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на це нерухоме майно не подала.

Відповідно до п.п. 1 п. а ст. 29 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

У відповідності до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а тому суд дійшов висновку про необхідність у задоволенні заявлених вимог, як таких, що знайшли своє підтвердження в судовому засіданні.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 329, 330 ЦПК України ст. 335 ЦК України, ст. 13 Конституції України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Заяву Маньківської селищної ради, заінтересована особа: Уманська районна військова адміністрація Черкаської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність - задоволити.

Передати у власність Маньківської селищної територіальної громади в особі Маньківської селищної ради квартиру загальною площею 24 квадратних метри, у будинку квартирного типу розташовану за адресою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Черкаського апеляційного суду упродовж тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.

Суддя І.Д.Калієвський