Справа № 682/1046/24
Провадження № 2/682/460/2024
12 червня 2024 року
Славутський міськрайонний суд
Хмельницької області у складі:
головуючої судді Мотонок Т. Я.,
за участю секретаря судових засідань Мелашенко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Славута цивільну справу № 682/1046/24 за позовом Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком,
16.04.2024 до суду надійшов позов КП «Славутське житлово-комунальне об`єднання» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком.
В обґрунтування поданого позову представник позивач вказує, що ОСОБА_1 та її дочка ОСОБА_2 відповідно до інформації, наданої Державним реєстратором Відділу з питань державної реєстрації Виконавчого комітету Славутської міської ради, є власниками квартири АДРЕСА_1 . КП «Славутське ЖКО» обслуговує зазначений будинок, а саме: надає послуги з управління багатоквартирним будинком та послуги з теплопостачання, а відповідач є споживачем даних послуг. Відповідачі належним чином не виконували свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг, в результаті чого станом на 31.03.2024 утворилась заборгованість за послуги з теплопостачання у сумі 114945,15 грн., за послуги з управління багатоквартирним будинком 9899,83 грн. За таких обставин представник КП «Славутське ЖКО» звернувся до суду та просить стягнути з відповідачів заборгованість зі сплати комунальних послуг та сплачений судовий збір.
Ухвалою суду від 25.04.2024 у даній справі відкрито провадження та призначено розгляд у відритому судовому засіданні на 23.05.2024.
23.05.2024 розгляд справи було відкладено на 12.06.2024 у зв`язку із неявкою відповідачів до суду.
12.06.2024 в призначений час учасники справи до суду не з`явились.
Представник позивача ОСОБА_3 подала заяву про підтримання позовних вимог та про розгляд справи за її відсутності.
Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомлені про час та дату розгляду справи, до суду не з`явились та про причини неявки не повідомили, відзив на позов не подавали, у зв`язку із чим ухвалою суду від 12.06.2024 було постановлено проводити заочний розгляд даної справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно ст. 13 Закону, договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Вказаному праву споживача кореспондує обов`язок виконавця послуг щодо забезпечення своєчасності надання, безперервності і відповідної якості комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, що передбачено п. 1 ч. 1 ст. 8 Закону.
Згідно ч. 1 ст. 9 вказаного Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону, згідно ст. 10 вказаного Закону.
За нормами Закону споживач зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутської міської ради від 25.01.2007 р № 46, прийнятого на виконання вимог ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавцем надання житлово-комунальних послуг мешканцям м. Славута визначено комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання» (а.с. 21).
Рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради від 26.07.2018 року № 266, комунальне підприємство «Славутське ЖКО» призначене управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 (а.с. 22-23).

Отже, організацією, яка надає теплопостачальні послуги та послуги з утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , є Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання».

Відповідно до відповіді на лист КП «Славутське ЖКО» до Виконавчого комітету Славутської міської ради від 14.02.2024 № 37/22-13, згідно з архівними матеріалами бюро технічної інвентаризації станом на 01.01.2013 право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано на праві спільної часткової власності за ОСОБА_2 (1/3 частки) на підставі свідоцтва на право власності на житло, виданого 30.04.1993 Відділом комунального майна і приватизації Славутської міської ради народних депутатів, та ОСОБА_1 , (2/3 частки) на підставі свідоцтва на право власності на житло, виданого 30.04.1993 Відділом комунального майна і приватизації Славутської міської ради народних депутатів, та договору дарування частини квартири від 16.11.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Славутського міського та районного нотаріального округу Шкапій В.Я., р/н 2554 (запис в реєстраційній книзі № 3212) (а.с. 7).

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

За даними договору № 125-УБ-01/2022 від 30.12.2022, між КП «Славутське ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 укладено зазначений вище договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до п. 6 яких передбачено, що кожен із Співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором (а.с. 12-20).

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку є своєчасна сплата спожитих житлово-комунальних послуг.

Пунктом 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 21 липня 2005 року № 630 визначено, що споживач зобов`язаний: оплачувати послуги в установлені договором строки; забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; виконувати інші обов`язки відповідно до законодавства.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про теплопостачання», споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації та фактично отримувати теплову енергію, а відповідно до ст. 25 Закону у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії, заборгованість стягується у судовому порядку.

Рішеннями виконавчого комітету Славутської міської ради від 13.10.2021 № 320, від 22.09.2022 № 269 встановлені тарифи на теплову енергію (її виробництво, транспортування, та постачання) та послуги з постачання теплової енергії (а.с. 30-35, 42-47).

Рішеннями виконавчого комітету Славутської міської ради від 21.01.2021 № 1, від 01.12.2021 № 392 встановлені кориговані тарифи на теплову енергію (її виробництво, транспортування, та постачання) та послуги з постачання теплової енергії (а.с. 24-29, 36-41).

Таким чином, з урахуванням вищенаведеного, станом на 31.03.2024 в результаті несплати комунальних послуг за відповідачами (особовий рахунок 1-660) утворився борг: за послуги з теплової енергії 114945,15 грн. (а.с. 8-9), за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 9899,83 грн. (а.с. 10).

Таким чином, станом на день подачі позову до суду заборгованість відповідачами в повному обсязі не була погашена, що є підставою для задоволення позову.

Отже, наявна заборгованість за послуги з теплопостачання та управління багатоквартирним будинком підлягає стягненню з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як споживачів наданих позивачем послуг.

Таким чином враховуючи викладене, беручи до уваги встановлені судом обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення.

Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 247, 263-265, 274, 280-289 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 , дані паспорту та ІПН не відомі), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_3 , дані паспорту та ІПН не відомі) на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» (адреса: вул. Миру, 14а, м. Славута Хмельницької області, , НОМЕР_1 в філії Хмельницьке ОУ АТ «Держаний ощадний банк України» м. Хмельницький) заборгованість за послуги з теплопостачання у сумі 114945,15 грн. (сто чотирнадцять тисяч дев`ятсот сорок п`ять гривень п`ятнадцять копійок) та за послуги з управління багатоквартирним будинком 9899,83 грн. (дев`ять тисяч вісімсот дев`яносто дев`ять гривень вісімдесят три копійки).

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 , дані паспорту та ІПН не відомі на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» (адреса: вул. Миру, 14а, м. Славута Хмельницької області, , НОМЕР_1 в філії Хмельницьке ОУ АТ «Держаний ощадний банк України» м. Хмельницький) 1514 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_3 , дані паспорту та ІПН не відомі) на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» (адреса: вул. Миру, 14а, м. Славута Хмельницької області, , НОМЕР_1 в філії Хмельницьке ОУ АТ «Держаний ощадний банк України» м. Хмельницький) 1514 грн. судового збору.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Мотонок Т. Я.