Провадження № 22-ц/4808/1127/24
Головуючий у 1 інстанції Атаманюк Б. М.
Суддя-доповідач Фединяк
У Х В А Л А

10 грудня 2024 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський апеляційний суд у складі:

головуючого Фединяка В.Д., (суддя-доповідач)

суддів: Василишин Л.В., Максюти І.О.

секретаря Шемрай Н.Б.

з участю: представників: АТ «СЕНС Банк» адвоката Дем`янець Я.В.;

ОСОБА_1 адвоката Гоголь М.І.,

розглянувши питання про залучення ТОВ «Компанія «АЛЬЯНС-ІНВЕСТ ГРУП» та ТОВ «ЕСО-АВТОТЕХНІКС» як третіх осіб у розгляді справи за апеляційною скаргою представника Акціонерного товариства «СЕНС Банк» адвоката Дем`янець Яни Вікторівни на рішення Івано-Франківського міського суду від 03 червня 2024 року, постановлене в складі судді Атаманюка Б.М. в м. Івано-Франківськ, повний текст складено 13 червня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Акціонерного товариства «СЕНС Банк», про визнання права власності, визнання недійсним правочину, припинення іпотеки та скасування рішень державного реєстратора,

в с т а н о в и в:

У провадженні Івано-Франківського апеляційного суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Акціонерного товариства «СЕНС Банк», про визнання права власності, визнання недійсним правочину, припинення іпотеки та скасування рішень державного реєстратора, за апеляційною скаргою представника Акціонерного товариства «СЕНС Банк» адвоката Дем`янець Яни Вікторівни на рішення Івано-Франківського міського суду від 03 червня 2024 року.

Рішенням Івано-Франківського міського суду від 03 червня 2024 року позов задоволено частково. Скасовано запис про державну реєстрацію права власності на підставі рішення державного реєстратора (Івано-Франківське ОБТІ) від 10 листопада 2005 року про реєстрацію (№ запису 1634 в книзі 14В) за ОСОБА_3 , ОСОБА_2 права власності на нежитлові приміщення (реєстраційний №3336741), що знаходяться в АДРЕСА_1 . Скасовано запис про державну реєстрацію права власності на підставі рішення державного реєстратора (Івано-Франківське ОБТІ) від 28 березня 2007 року про реєстрацію (№ запису 1069 в книзі 6ф) за ОСОБА_3 , ОСОБА_2 права власності на нежитлові приміщення (реєстраційний №18248141), що знаходяться в АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на нежитлові приміщення, які складаються зі станції техобслуговування (літ. «Г»), складу (літ. «Д»), нежитлових приміщень (літ. «К»), нежитлових приміщень (літ. «К1»), моторного цеху (літ. «Л»), що знаходяться в АДРЕСА_1 . Зобов`язано ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , повернути ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , нежитлові приміщення, що знаходяться в АДРЕСА_1 , які складаються зі станції техобслуговування (літ. «Г»), складу (літ. «Д»), нежитлових приміщень (літ. «К»), нежитлових приміщень (літ. «К1»), моторного цеху (літ. «Л»). Скасовано державну реєстрацію права іпотеки ПАТ «Укрсоцбанк» на підставі укладеного 16.08.2007 року між ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ПАТ «Укрсоцбанк» Іпотечного договору (іпотека нерухомого майна та обтяження нерухомого майна забороною відчуження, які виникли на підставі Іпотечного договору № Д0810, посвідченого 16 серпня 2007 року приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Фріс І.П., та договору про внесення змін до іпотечного договору № 350, посвідченого 05 липня 2011 року, щодо нежитлових приміщень, що знаходяться в АДРЕСА_1 .). В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду, представник Акціонерного товариства «СЕНС Банк» адвокат Дем`янець Я. В. подав апеляційну скаргу, в якій ставить питання про скасування оскаржуваного рішення з ухваленням нового про відмову задоволенні позову, посилаючись на те, що суд неповно з`ясував обставини справи, допустив порушення норм матеріального та процесуального права, тому постановив незаконне рішення.

Ухвалою Івано-Франківського апеляційного суду від 22 липня 2024 року, відповідно до вимог статей 359-361 ЦПК України, відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою та ухвалою Івано-Франківського апеляційного суду від 02 серпня 2024 року справу призначено до розгляду в приміщенні Івано-Франківського апеляційного суду на 10 жовтня 2024 року та відкладено на 10 грудня 2024 року.

Вислухавши доповідь судді доповідача, думку сторін щодо залучення третіх осіб до участі у розгляді справи, перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги суд приходить до наступного.

Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Акціонерного товариства «СЕНС Банк», про визнання права власності, визнання недійсним правочину, припинення іпотеки та скасування рішень державного реєстратора.

Просив визнати неукладеним договір купівлі продажу нежитлових приміщень від 10 листопада 2005 року, що посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Фріс І.П. за № Д0771; скасувати рішення державного реєстратора (Івано-Франківське ОБТІ) від 10 листопада 2005 року про реєстрацію (№ запису 1634 в книзі 14В) за ОСОБА_3 , ОСОБА_2 права власності на нежитлові приміщення (реєстраційний № 3336741), що знаходяться в АДРЕСА_1 ; - скасувати рішення державного реєстратора (Івано-Франківське ОБТІ) від 28 березня 2007 року про реєстрацію (№ запису 1069 в книзі 6ф) за ОСОБА_3 , ОСОБА_2 права власності на нежитлові приміщення (реєстраційний №18248141), що знаходяться в АДРЕСА_1 ; - витребувати з володіння ОСОБА_3 , ОСОБА_2 (повернути) нежитлові приміщення, що знаходяться в АДРЕСА_1 , та визнати за ним право власності на дані нежитлові приміщення, які складаються зі станції техобслуговування (літ. «Г»), складу (літ. «Д»), нежитлових приміщень (літ. «К»), нежитлових приміщень (літ. «К1»), моторного цеху (літ. «Л»), що знаходяться в АДРЕСА_1 ; - визнати недійсним іпотечний договір № Д0810, посвідчений 16 серпня 2007 року приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Фріс І.П., та договір про внесення змін до іпотечного договору № 350, посвідчений 05 липня 2011 року, з моменту їх укладення; - припинити іпотеку нерухомого майна та обтяжень нерухомого майна забороною відчуження, які виникли на підставі іпотечного договору № Д0810, посвідченого 16 серпня 2007 року приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Фріс І.П., та договору про внесення змін до іпотечного договору № 350, посвідченого 05 липня 2011 року, щодо нежитлових приміщень, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Предмет спору - нежитлові приміщення, що знаходяться в АДРЕСА_1 , та складаються зі станції техобслуговування (літ. «Г»), складу (літ. «Д»), нежитлових приміщень (літ. «К»), нежитлових приміщень (літ. «К1»), моторного цеху (літ. «Л»).

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна, складові частини спірного об`єкту нерухомого майна належать: ТОВ «Компанія «Альянст-Інвест ГРУП», ТОВ «ЕСО-АВТОТЕХНІКС», що підтверджується інформаційною довідкою №359685450 від 22 грудня 2023 року, сформовану приватним нотаріусом Хаславською К.В., Харківського міського нотаріального округу

Відповідно до ч. 1, ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Пунктом 1 частини 1 статті 365 ЦПК України передбачено, що у разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Отже, апеляційний суд може залучити в якості третьої особи у разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи.

Рішення є таким, що прийняте про права та обов`язки особи, яка не була залучена до участі у справі, якщо в мотивувальній частині рішення містяться висновки суду про права та обов`язки цієї особи, або у резолютивній частині рішення суд прямо вказав про права та обов`язки таких осіб. У такому випадку рішення порушує не лише матеріальні права осіб, не залучених до участі у справі, а й їх процесуальні права, що випливають із сформульованого в пункті 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод положення про право кожного на справедливий судовий розгляд при визначенні його цивільних прав і обов`язків.

Як вбачається з матеріалів справи, задоволення позову ОСОБА_1 про визнання недійсним правочину, припинення іпотеки та скасування рішень державного реєстратора, визнання права власності на нежитлові приміщення, що знаходяться в АДРЕСА_1 , та складаються зі станції техобслуговування (літ. «Г»), складу (літ. «Д»), нежитлових приміщень (літ. «К»), нежитлових приміщень (літ. «К1»), моторного цеху (літ. «Л») можуть порушувати права інших осіб, які не залучені у справі, зокрема ТОВ «Компанія «Альянст-Інвест ГРУП», ТОВ «ЕСО-АВТОТЕХНІКС».

З урахуванням наведеного, для всебічного, повного та неупередженого розгляду справи апеляційний суд вважає за необхідне залучити ТОВ «Компанія «Альянст-Інвест ГРУП», ТОВ «ЕСО-АВТОТЕХНІКС», до участі у розгляді цієї справи в якості заінтересованої особи, оскільки рішення суду у цій справі може вплинути на їх права та інтереси.

Вище указані обставини є підставою для відкладення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 365, 368, 381 ЦПК України, апеляційний суд

у х в а л и в :

Залучити ТОВ «Компанія «АЛЬЯНС-ІНВЕСТ ГРУП» () за адресою Івано-Франківська область Івано-Франківський район м.Івано-Франківськ, вулиця Хриплінська, будинок 39/1Г та ТОВ «ЕСО-АВТОТЕХНІКС» () за адресою Івано-Франківська область Івано-Франківський район м.Івано-Франківськ, вулиця Хриплінська, будинок 39/1В до участі у розгляді справи № 344/17264/15-ц провадження № 22-ц/4808/1127/24 як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Акціонерного товариства «СЕНС Банк» про визнання права власності, визнання недійсним правочину, припинення іпотеки та скасування рішень державного реєстратора.

Копію рішення Івано-Франківського міського суду від 03 червня 2024 року, копію апеляційної скарги з додатками, копію ухвали про відкриття апеляційного провадження надіслати залученім особам.

Третя особа має право у строк до 20 грудня 2024 року, але не більше п`яти днів з дня отримання цієї ухвали подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу, який повинен відповідати вимогам, передбаченим ст. 360 ЦПК України.

Згідно з частиною 4 статті 360 ЦПК України до відзиву необхідно додати докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції.

Справу за апеляційною скаргою представника Акціонерного товариства «СЕНС Банк» адвоката Дем`янець Яни Вікторівни на рішення Івано-Франківського міського суду від 03 червня 2024 року відкласти на 14 січня 2025 року на 11.00 год.

Ухвала в касаційному порядку оскарженню не підлягає.

Повний текст складено 11 грудня 2024 року.

Суддя - доповідач В.Д. Фединяк

Судді: Л.В. Василишин

І.О.Максюта