Справа № 275/1836/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Заочне)

05 червня 2024 року селище Брусилів

Брусилівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Лівочки Л.І.,

при секретарі - Степанчук С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Брусилівського районного суду Житомирської області цивільну справу №275/1836/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Головне управління Держгеокадасту у Житомирській області, про скасування державної реєстрації на земельну ділянку та припинення речових прав на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Головне управління Держгеокадасту у Житомирській області, про скасування державної реєстрації на земельну ділянку та припинення речових прав на земельну ділянку.

В обгрунтування позову зазначив, що в його приватній власності знаходиться земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,15 га, кадастровий номер :03:000:0113, яка розташована на території колишньої Осівецької сільської ради Брусилівського району Житомирської області, право власності посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №226271, виданим 24 березня 2006 року.

У відповідності до даного Державного акту контури земельної ділянки в проекті землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) реформованого КСП "Комсомолець" с. Осівці мають номери 2/44,45/1.

З метою внесення відомостей в Державний земельний кадастр про земельну ділянки він звернувся в землевпорядну організацію для виготовлення технічної документації із землеустрою та внесення в базу Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку.

Рішенням державного кадастрового реєстратора від 05 грудня 2023 року йому відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у зв`язку з розташуванням в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки за кадастровим номером :03:000:0501, яка належать ОСОБА_2 , площа співпадіння складає 100 відсотків (повне співпадіння).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 набула право власності на оспорювану земельну ділянку 07 серпня 2014 року на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 23 червня 2011року, виданого Державним нотаріусом п`ятої Київської державної нотаріальної контори в частці 1/1.

В добровільному порядку відповідачка ОСОБА_2 усунути зазначені порушення не бажає, тому з метою захисту своїх законних прав та інтересів позивач змушений звернутися з позовом до суду.

Позивач просить скасувати державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером :03:000:0501, площею 3,1502 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстровану в державному реєстрі речових прав державним реєстратором Брусилівського районного управління юстиції 07 серпня 2014 року, індексний номер: 14979579 від 07 серпня 2014 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09, яка належать ОСОБА_2 та припинити державну реєстрацію речових прав на зазначену земельну ділянку, яка належить ОСОБА_2 .

Позивач та його представник - адвокат Нестеренко М.М., будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, до суду не з`явились. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, в якій позов підтримав, просив його задовольнити, витрати зі сплати судового збору просив покласти на позивача та не заперечував проти винесення заочного рішення.

Відповідачка ОСОБА_2 ,будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, повторно до суду не з`явилася, відзиву, заяв та клопотань від неї не надходило.

Представник третьої особи - Головного управління Держгеокадасту у Житомирській області, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, до суду не з"явився. Від нього до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, при винесенні рішення покладається на розсуд суд.

У зв`язку з неявкою відповідача та зі згоди позивача, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Суд, дослідивши та оцінивши надані позивачем докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 3,15 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка розташована на території Осівецької сільської ради Брусилівського району Житомирської області, кадастровий номер: :03:000:0113, про що свідчить Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №226271 від 24 березня 2006 року (а.с.7).

ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23 червня 2011 року, виданого Державним нотаріусом п`ятої Київської державної нотаріальної контори 07 серпня 2014 року, є власником 1/1 частки земельної ділянки, площею 3.1502 га, кадастровий номер :03:000:0501, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місцерозташовання - на території Осівецької сільської ради Брусилівського району Житомирської області, що підтверджує інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 26 грудня 2023 року №360002123 (а.с.8).

Рішенням №РВ-023 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастсру від 05 грудня 2023 року державного кадастрового реєстратора відділу № 1 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Київській області, позивачу ОСОБА_1 відмовлено у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати у зв"язку з тим, що в межах вказаної ділянки знаходиться інша земельна ділянка з кадастровим номером :03:000:0501, яка належить ОСОБА_2 (Дата державної реєстрації права ( в державному реєстрі прав) 07.08.2014, номер запису про право ( в державному реєстрі прав) -6595132

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні ( ч.1 ст. 321 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ч.2 ст.13 ЦК України, при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

Відповідно до ч. 4 ст. 9 Закону України "Про державний земельний кадастр", державний кадастровий реєстратор здійснює виправлення помилок у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ст. 37 Закону України "Про державний земельний кадастр" передбачено, що у разі виявлення технічної помилки, допущеної в записах Державного земельного кадастру органом що здійснює його ведення, у п`ятиденний строк письмово повідомляє про це заінтересовану особу.

Виправлення технічних помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок наявності технічних помилок у документах, на підставі яких були внесені такі відомості, здійснюється після виправлення помилок у зазначених документах.

Виправлення інших помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою, оцінки земель, здійснюється після внесення змін до такої документації.

Виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Інформація про виправлення технічних помилок не пізніше наступного дня з дня їх виправлення надається в письмовій формі власникам та користувачам земельних ділянок, а також третім особам, чиїх інтересів стосувалося виправлення помилок.

Для того, щоб право на доступ до суду було ефективним, особа повинна мати чітко визначену та дієву можливість оскаржити подію, яка, на її думку, порушує її права й охоронювані законом інтереси.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно із ч. 6 ст. 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр" підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Згідно із ч. 10 ст. 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр" державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Аналогічні норми зазначені в ч. 13 ст. 79-1 Земельному кодексі України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Підсумовуючи зазначені норми права, суд приходить до висновку, що відновити порушене право позивача на земельну ділянку можливо лише шляхом скасування судовим рішенням державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав відносно останніх, тобто скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку.

Згідно з ч.1, 2 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» п.2 ч.6 ст.37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ч.1 ст.27 вказаного вище закону, державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі, зокрема укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката, інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Згідно з ст.21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

За таких обставин, оскільки державна реєстрація земельної ділянки відповідачки за кадастровим номером :03:000:0501 порушує право власності позивача на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0113, суд доходить висновку, що державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0501 слід скасувати та припинити право власності на неї ОСОБА_2

На підставі ст.ст 13,15, 21, 321 ЦК України, ст. 79-1,ч.2 ст. 152 ЗК України, ст.24 Закону України "Про Державний земельний кадастр" ст.ст.24,26,27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та керуючись ст. ст. 12- 13, 76-81,141, 258-259, 263-265, 280-284,288 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером :03:000:0501, площею 3,1502 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстровану в державному реєстрі речових прав державним реєстратором Брусилівського районного управління юстиції 07.08.2014 року, індексний номер: 14979579 від 07 серпня 2014 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09, яка належать ОСОБА_2 та припинити державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку за кадастровим номером :03:000:0501, площею 3,1502 га., з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрована в державному реєстрі речових прав державним реєстратором Брусилівського районного управління юстиції 07.08.2014 року, індексний номер: 14979579 від 07 серпня 2014 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09, яка належить ОСОБА_2 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення, яке складено 12 червня 2024 року.

На рішення позивачем може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення, яке складено 12 червня 2024 року.

Суддя Л. І. Лівочка