Справа № 671/2218/24
Провадження № 2-з/671/20/2024
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2024 року м. Волочиськ

Суддя Волочиського районного суду Хмельницької області Никифоров Є. О., розглянувши заяву представника позивача селянського фермерського господарства «ЛАН» - адвоката Ткачука Богдана Миколайовича про забезпечення позову після відкриття провадження у справі,

в с т а н о в и в:

Селянське фермерське господарство «ЛАН», від імені та в інтересах якого діє адвокат Ткачук Б. М., звернулося до Волочиського районного суду Хмельницької області із заявою про забезпечення позову після відкриття провадження у справі, в якій просить застосувати заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку кадастровий номер :03:016:0249, площею 2,4162 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09, що знаходиться на території Холодецької сільської ради, Хмельницького району, Хмельницької області, власником якої є ОСОБА_1 .

В обгрунтування заяви зазначає, що 04.12.2024 ухвалою Волочиського районного суду Хмельницької області було відкрито провадження у справі за позовом СФГ «Лан» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Олена» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, та переведення прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки.

З огляду на предмет заявленого позову, та зміст порушеного права позивача, як орендаря спірної земельної ділянки, який до того ж має переважене право на її купівлю після завершення строку дії договору оренди, вважаємо за необхідне клопотати суд про застосування заходів забезпечення шляхом накладення арешту на спірну земельну ділянку.

Застосування такого заходу забезпечення зумовлено тим, що під час розгляду даної справи, та після прийняття судового рішення на користь позивача, теперішній власник земельної ділянки - ОСОБА_1 , яким раніше вже вчинялися неправомірні дії щодо підроблення Угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки від 22.11.2013, з метою утруднення виконання рішення, або взагалі унеможливлення його виконання, може відчужити земельну на користь інших осіб, укласти фраудаторний правочин, чи правочин, спрямований на накладення обтяження (застава, іпотека), чи вчинити інші неправомірні дії.

Отже, з метою забезпечення можливості виконання судового рішення та недопущення істотного ускладнення його виконання у майбутньому позивачем подається до суду дана заява.

Позивач просить врахувати, що застосування такого заходу не буде порушувати прав відповідачів, оскільки жодним чином не вплине на можливість володіти та користуватися такою земельною ділянкою, а лише позбавить можливості розпорядитися таким майном, та зберегти його у період розгляду справи та до моменту набрання рішенням законної сили.

Крім того забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірну земельну ділянку не порушить принципів змагальності і процесуального рівноправ`я сторін, оскільки мета забезпечення позову це негайні, проте тимчасові заходи, направлені на недопущення утруднення чи неможливості виконання судового рішення.

Підстави для застосування зустрічного забезпечення у даному випадку відсутні, оскільки запропоновані заходи забезпечення позову не зумовлюють порушення прав та інтересів Відповідача, а тому такий вид забезпечення позову не може спричинити останньому збитків.

Невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся, а відтак й до порушення права особи на доступ до правосуддя в аспекті ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Відповідно до положення ч. 1 ст. 153 ЦПК України суд розглянув заяву про забезпечення позову без повідомлення учасників справи.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, одними із видів забезпечення позову є накладення арешту на майно.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 «Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову, крім того, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Суд, дослідивши матеріали, що додані до заяви, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що у провадженні судді Волочиського районного суду хмельницької області Никифорова Є. О. знаходиться цивільна справа № 671/2218/24 за позовом селянського фермерського господарства «Лан» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , фермерського господарства «Олена» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та переведення прав та обов`язків покупця за договором купівлі продажу земельної ділянки.

Позивачем заявлено вимог про переведення прав та обов`язків покупця за договором від 08.10.2024 № 7101 купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :03:016:0249, площею 2,4162 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09, що знаходиться на території Холодецької сільської ради, Хмельницького району, Хмельницької області, власником якої на даний час є ОСОБА_1 .

З огляду на предмет заявленого позову, та зміст порушеного права позивача, як орендаря спірної земельної ділянки, який заявляє про переважене право на її купівлю після завершення строку дії договору оренди, невжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірну земельну ділянку може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся, оскільки відповідач може може відчужити земельну на користь інших осіб, укласти фраудаторний правочин, чи правочин, спрямований на накладення обтяження (застава, іпотека), чи вчинити інші неправомірні дії.

Застосування такого заходу не буде порушувати прав відповідачів, оскільки жодним чином не вплине на можливість володіти та користуватися такою земельною ділянкою, а лише позбавить можливості розпорядитися таким майном, та зберегти його у період розгляду справи та до моменту набрання рішенням законної сили.

Таким чином, враховуючи наявність спору між сторонами, обсяг позовних вимог, враховуючи також вимоги співмірності виду забезпечення позову із заявленими вимогами, приймаючи до уваги предмет позову, суд вважає обґрунтованими вимоги представника позивача про забезпечення позову в частині накладення арешту на вищевказану земельну ділянку, а тому заява про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 149-153, 260, 261 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву представника позивача селянського фермерського господарства «ЛАН» - адвоката Ткачука Богдана Миколайовича про забезпечення позову після відкриття провадження у справі задовольнити.

Забезпечити позов Селянського фермерського господарства «ЛАН», , адреса місцезнаходження: Хмельницька область, Хмельницький район, с. Холодець, вул. Молодіжна, буд. 1 шляхом накладення арешту на земельну ділянку кадастровий номер :03:016:0249, площею 2,4162 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09, що знаходиться на території Холодецької сільської ради, Хмельницького району, Хмельницької області, власником якої є ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 )

Відповідно до ч. 1 ст. 157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Відповідно до положень ч. 10 ст. 153 ЦПК України оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Копію ухвали для виконання направити до Волочиського відділу державної виконавчої служби у Хмельницькому районі Хмельницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) .

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 (п`ятнадцяти) днів з дня її підписання.

Суддя Є. О. Никифоров