Номер провадження: 22-ц/813/6528/24
Справа № 509/657/24
Головуючий у першій інстанції Кочко В.К.
Доповідач Назарова М. В.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.11.2024 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Назарової М.В.,

суддів: Коновалової В.А., Лозко Ю.П.,

за участю секретаря Соболєвої Р.М.,

учасники справи: позивач - ОСОБА_1 , відповідачі Головне управління Держгеокадастру в Одеській області, ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в порядку спрощеного позовного провадження

апеляційну скаргу ОСОБА_1

на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 20 червня 2024 року

у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, ОСОБА_2 про визнання противоправними дій та зобов`язання вчинити певні дії,

в с т а н о в и в:

У лютому 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, ОСОБА_2 , який мотивовано тим, що рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 22 червня 2018 року по справі № 509/822/18 позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_3 , про поділ спільного майна та встановлення сервітуту задоволено. Припинено право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0704 га, кадастровий номер :02:004:3510, що розташована на землях Молодіжненської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1 , а також на розміщений на вищевказаній земельній ділянці житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з житлового будинку під літ. «А, а, а (1), а (2), а (3), а (4), а (5)», загальною площею 227 кв.м, житловою 63,5 кв.м та надвірних споруд: під літ. «Б» - гараж, №№ 1-3 - споруди, шляхом їх поділу в натурі, а саме:

- визнано за ОСОБА_2 право особистої приватної власності на земельну ділянку 0,0454 га (позначена літерами АДЕЄЖЗИІВГ на Схемі розділу земельної ділянки, складеної ДП «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою»), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 та утворену шляхом поділу земельної ділянки площею 0,0704 га, кадастровий номер :02:004:3510;

- припинено право власності ОСОБА_2 на частку у розмірі 1/2 частина у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з житлового будинку під літ. «А, а, а (1), а (2), а (3), а (4), а (5)», загальною площею 227 кв.м., житловою 63,5 кв.м. та надвірних споруд: під літ. «Б» - гараж, №№ 1-3 - споруди;

- визнано за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на житловий будинок, з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з житлового будинку під літ. «А, а, а (1), а (2), а (3), а (4), а (5)», загальною площею 227 кв.м, житловою 63,5 кв.м та надвірних споруд: під літ. «Б» - гараж, №№ 1-3 - споруди;

- припинено право власності ОСОБА_1 на частку у розмірі 1/2 частина у праві спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0704 га, кадастровий номер :02:004:3510, що розташована за на землях Молодіжненської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнано за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на земельну ділянку 0,0250 га (позначена літерами БДЕЄЖЗИІЇ на Схемі розділу земельної ділянки, складеної ДП «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою»), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , та утворену шляхом поділу земельної ділянки площею 0,0704 га, кадастровий номер :02:004:3510.

Зобов`язано ОСОБА_1 не чинити перешкоди ОСОБА_2 у встановленні паркану заввишки 2,0 м по межі новоутворених земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач зазначає, що для реєстрації права власності на земельну ділянку він 04 жовтня 2023 року звернувся до Сектору №3 відділу № 5 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру в Одеській області, йому було відмовлено та повідомлено, що реєстрація права власності може бути здійснена на підставі рішення суду.

Позивачу стало відомо, що відповідач ОСОБА_2 13 листопада 2019 року приховала припинення у неї на підставі рішення суду права власності на 0,0250 га земельної ділянки та скасувала державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0704 га, кадастровий номер :02:004:3510, що розташована на землях Молодіжненської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом поділу на дві належні їй земельні ділянки за кадастровими номерами :02:004:5022 та :01:003:5023, що порушує право власності позивача на 0,0250 га даної земельної ділянки.

У зв`язку з чим позивач був вимушений звернутися до суду з вказаним позовом, в якому із посиланням на застосування до виниклих спірних правовідносин сторін вимог ст. ч. 6 ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», п. 60-61 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2021 року № 1051, ст. 152 ЗК України просив визнати протиправною державну реєстрацію земельних ділянок за кадастровими номерами :02:004:5022 та :01:003:5023, зобов`язати Головне управління Держгеокадастру в Одеській області скасувати державну реєстрацію з одночасним скасуванням права власності на вказані земельні ділянки, зареєстровані за ОСОБА_2

07 березня 2024 року від представника Степко Е.В., яка діє в інтересах Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, надійшов відзив на позовну заяву, в якому просить у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовити в повному обсязі, посилаючись, що заявлені вимоги не відповідають рішенню Овідіопольського районного суду Одеської області від 22 червня 2018 року.

Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 20 червня 2024 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, ОСОБА_2 про визнання противоправними дій та зобов`язання вчинити певні дії відмовлено.

Не погодившись з вищевказаним рішенням суду, ОСОБА_1 звернувся до апеляційного суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 20 червня 2024 року, ухвалити нове, яким задовольнити позовні вимоги.

В обґрунтування своїх вимог зазначає, що рішення суду першої інстанції є незаконним, порушує право скаржника на власність, яке гарантоване Конституцією України. ОСОБА_2 13 листопада 2019 року приховала припинення у неї на підставі рішення суду права власності на 0,0250 га земельної ділянки та скасувала державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0704 га, кадастровий номер :02:004:3510, що розташована за на землях Молодіжненської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом поділу на дві належні їй земельні ділянки за кадастровими номерами :02:004:5022 площею 0,0250 га, та :01:003:5023 площею 0,0454 га. Для реєстрації права власності на земельну ділянку він 04 жовтня 2023 року ОСОБА_1 звернувся до Сектору № 3 відділу № 5 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру в Одеській області, однак йому було відмовлено та повідомлено, що реєстрація права власності може бути здійснена на підставі рішення суду. Зазначає, що ним не заявлялися вимоги про поновлення державної реєстрації земельної ділянки, тому суд безпідставно відмовив у задоволенні позовних вимог.

08 серпня 2024 року до апеляційного суду від Степко Е.В., яка діє в інтересах Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, рішення суду першої інстанції залишити без змін, вказує, що апеляційна скарга не відповідає рішенню Овідіопольського районного суду Одеської області від 22 червня 2028 року.

16 вересня 2024 року від ОСОБА_2 надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, рішення суду першої інстанції залишити без змін. Зазначає, що ОСОБА_1 не реалізував своє право у часових рамках ні згідно з ст. 72 СК України, ні згідно Закону України « Про державний земельний кадастр», також вказує, що ОСОБА_1 навів на неї наклеп щодо того, що вона приховала припинення, на підставі рішення суду, права власності на земельну ділянку.

В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримав доводи апеляційної скарги, ОСОБА_2 та представник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області - Степко Е.В. апеляційну скаргу не підтримали.

Заслухавши суддю-доповідача, осіб, що брали участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах апеляційної скарги, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає скаргу такою, що підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права і з дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 22 червня 2018 року по справі № 509/822/18 позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_3 , про поділ спільного майна та встановлення сервітуту задоволено. Припинено право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0704 га, кадастровий номер :02:004:3510, що розташована на землях Молодіжненської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1 , а також на розміщений на вищевказаній земельній ділянці житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з житлового будинку під літ. «А, а, а (1), а (2), а (3), а (4), а (5)», загальною площею 227 кв.м, житловою 63,5 кв.м та надвірних споруд: під літ. «Б» - гараж, №№ 1-3 - споруди, шляхом їх поділу в натурі, а саме:

- визнано за ОСОБА_2 право особистої приватної власності на земельну ділянку 0,0454 га (позначена літерами АДЕЄЖЗИІВГ на Схемі розділу земельної ділянки, складеної ДП «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою»), розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Овідіопольська, 5 та утворену шляхом поділу земельної ділянки площею 0,0704 га, кадастровий номер :02:004:3510;

- припинено право власності ОСОБА_2 на частку у розмірі 1/2 частина у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з житлового будинку під літ. «А, а, а (1), а (2), а (3), а (4), а (5)», загальною площею 227 кв.м, житловою 63,5 кв.м та надвірних споруд: під літ. «Б» - гараж, №№ 1-3 - споруди;

- визнано за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на житловий будинок, з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з житлового будинку під літ. «А, а, а (1), а (2), а (3), а (4), а (5)», загальною площею 227 кв.м, житловою 63,5 кв.м та надвірних споруд: під літ. «Б» - гараж, №№ 1-3 - споруди;

- припинено право власності ОСОБА_1 на частку у розмірі 1/2 частина у праві спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0704 га, кадастровий номер :02:004:3510, що розташована за на землях Молодіжненської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнано за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на земельну ділянку 0,0250 га (позначена літерами БДЕЄЖЗИІЇ на Схемі розділу земельної ділянки, складеної ДП «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою»), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , та утворену шляхом поділу земельної ділянки площею 0,0704 га, кадастровий номер :02:004:3510.

Зобов`язано ОСОБА_1 не чинити перешкоди ОСОБА_2 у встановленні паркану заввишки 2,0 м по межі новоутворених земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з даними Державного земельного кадастру земельна ділянка з кадастровим номером :02:004:3510, площею 0,0704 га, за адресою: АДРЕСА_1 ; категорія земель - землі житлової та громадської забудови; цільове призначення - 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); зареєстрована 28.01.2010.

13 листопада 2019 року державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :02:004:3510 скасована на підставі поділу на дві земельні ділянки за кадастровими номерами :02:004:5022, :02:004:5023, який виконано ДП «Одеський інститут землеустрою» на замовлення власниці земельної ділянки ОСОБА_2 .

Державна реєстрація земельних ділянок з кадастровими номерами :02:004:5022, :02:004:5023 здійснена на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 08 серпня 2018 року, розробленої з урахуванням державного акту на право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:004:3510 серії ЯИ № 949674 від 28.01.2010 № 280.

Земельна ділянка з кадастровим номером :02:004:3510 знаходиться у архівному шарі Національної кадастрової системи.

Згідно з даними Державного земельного кадастру земельна ділянка з кадастровим номером :02:004:5022, площею 0,0250 га, за адресою: АДРЕСА_1 ; категорія земель землі житлової та громадської забудови; цільове призначення 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); зареєстрована 13.11.2019; та земельна ділянка з кадастровим номером :02:004:5023, площею 0,0454 га, за адресою: АДРЕСА_1 ; категорія земель - 4 землі житлової та громадської забудови; цільове призначення 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); зареєстрована 13 листопада 2019 року.

Спірні відносини виникли між сторонами з приводу державної реєстрації, проведеної Головним управлінням Дергеокадастру в Одеській області 13 листопада 2019 року земельних ділянок за кадастровими номерами :02:004:5022 (площею 0,0250 га) та :02:004:5023 (площею 0,0454) на ім`я відповідачки ОСОБА_2 в порядку поділу земельної ділянки кадастровий номер :02:004:3510 (площею 0,0704 га) за адресою: АДРЕСА_1 , чим позивач вважає порушеним своє право на виконання рішення суду, яким визнано за позивачем право особистої приватної власності на зазначену земельну ділянку 0,0250 га, утворену шляхом поділу земельної ділянки площею 0,0704 га, кадастровий номер :02:004:3510.

Відмовляючи у задоволенні позову ОСОБА_1 , суд виходив із недоведеності та необґрунтованості позовних вимог.

Переглядаючи вказане рішення за доводами апеляційної скарги, колегія суддів зазначає таке.

Довід апеляційної скарги про того, що ОСОБА_2 під час реєстрації 13 листопада 2019 року приховала припинення у неї на підставі рішення суду права власності на 0,0250 га земельної ділянки та, скасувавши державну реєстрацію за нею земельної ділянки площею 0,0704 га, кадастровий номер :02:004:3510, що розташована на землях Молодіжненської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом поділу на дві належні їй земельні ділянки за кадастровими номерами :02:004:5022 площею 0,0250 га, та :01:003:5023 площею 0,0454 га, провела реєстрацію обох земельних ділянок за собою заслуговує на увагу.

Порушення права пов`язане з позбавленням його суб`єкта можливості здійснити (реалізувати) своє приватне (цивільне) право повністю або частково. Для застосування того чи іншого способу захисту необхідно встановити, які ж приватні (цивільні) права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких приватних (цивільних) прав (інтересів) позивач звернувся до суду.

У частині першій статті 79 ЗК України передбачено, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Відповідно до частини першої статті 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Згідно з частинами першою та другою статті 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер.

Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до частин другої, третьої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно з даними Державного земельного кадастру земельна ділянка з кадастровим номером :02:004:3510, площею 0,0704 га за адресою: АДРЕСА_1 , категорія земель землі житлової та громадської забудови: цільове призначення 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); зареєстрована 28.01.2010.

Відповідно до ч. 13 ст. 79-1 Земельного Кодексу України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується, зокрема в разі поділу або об`єднання земельних ділянок.

Згідно з абзацом 4 п. 29 Порядку проведення державної реєстрації земельних ділянок у разі поділу чи об`єднання земельній ділянці присвоюється новий кадастровий номер.

Відповідно до пп. 2 п. 109 Порядку Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється за заявою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності (в разі поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок) або уповноваженої ними особи.

Згідно з п. 136 Порядку відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку в разі її поділу чи об`єднання з іншою земельною ділянкою вносяться на підставі заяви про державну реєстрацію земельної ділянки, яка утворилася в результаті такого поділу чи об`єднання, шляхом здійснення Державним кадастровим реєстратором таких дій:

1) скасування державної реєстрації земельної ділянки шляхом закриття Поземельної книги відповідно до пункту 60 цього Порядку із скасуванням кадастрового номера земельної ділянки за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру;

2) здійснення державної реєстрації земельної ділянки, яка утворилася в результаті поділу чи об`єднання, згідно з пунктами 107-111 і 113 цього Порядку;

3) внесення до Поземельної книги на земельну ділянку, сформовану в результаті поділу чи об`єднання земельних ділянок, запису про такий поділ чи об`єднання із зазначенням скасованого кадастрового номера земельної ділянки шляхом:

проставлення на титульному аркуші Поземельної книги в паперовій формі позначки про утворення земельної ділянки в результаті поділу чи об`єднання за формою згідно з додатком 28, в якій зазначаються скасований кадастровий номер земельної ділянки, підстава для поділу чи об`єднання земельної ділянки, дата такого поділу чи об`єднання, відомості про Державного кадастрового реєстратора, який зробив позначку;

внесення до розділу 1 Земельна ділянка. Загальні відомості Поземельної книги в електронній формі відповідних записів про скасований кадастровий номер земельної ділянки, підстави для поділу чи об`єднання земельної ділянки, дату такого поділу чи об`єднання із застосуванням засобів кваліфікованого електронного підпису;

4) внесення до Поземельної книги на земельну ділянку, сформовану в результаті поділу чи об`єднання земельних ділянок, запису про обмеження у використанні земельної ділянки, яка поділена чи об`єднана з іншою (крім випадків, коли обмеження поширювалося лише на частину земельної ділянки, яка в результаті поділу земельної ділянки не увійшла до сформованої земельної ділянки).

Відповідно до статті 3 ЦК України принципи справедливості, добросовісності та розумності є однією із фундаментальних засад цивільного права, спрямованою, у тому числі, на утвердження у правовій системі України принципу верховенства права. При цьому добросовісність означає прагнення особи сумлінно використовувати цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків, що зокрема підтверджується змістом частини 3 статті 509 цього Кодексу. Отже, законодавець, навівши у тексті Цивільного кодексу України зазначений принцип, установив у такий спосіб певну межу поведінки учасників цивільних правовідносин, тому кожен із них зобов`язаний сумлінно здійснювати свої цивільні права та виконувати цивільні обов`язки, у тому числі передбачати можливість завдання своїми діями (бездіяльністю) шкоди правам та інтересам інших осіб. Цей принцип не є суто формальним, оскільки його недотримання призводить до порушення прав та інтересів учасників цивільного обороту (Постанова ВС від 10 вересня 2018 року у справі № 920/739/17).

Добросовісність (пункт 6 статті 3 ЦК України) - це певний стандарт поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення. Доктрина venire contra factum proprium (заборони суперечливої поведінки), базується ще на римській максимі- «non concedit venire contra factum proprium» (ніхто не може діяти всупереч своїй попередній поведінці). В основі доктрини venire contra factum proprium знаходиться принцип добросовісності. Поведінкою, яка суперечить добросовісності та чесній діловій практиці, є, зокрема, поведінка, що не відповідає попереднім заявам або поведінці сторони, за умови, що інша сторона, яка діє собі на шкоду, розумно покладається на них (Постанова ВС від 10 квітня 2019 року у справі № 390/34/17).

Не можна вважати добросовісною поведінку відповідачки ОСОБА_2 , яка будучи стороною судового провадження № 509/822/18 і напевно знаючи про поділ певним чином між нею та ОСОБА_1 судом земельної ділянки, титульним власником якої вона є, всупереч рішенню суду, яке набрало законної сили та є обов`язковим для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягає виконанню на всій території України, здійснила поділ такої земельної ділянки із реєстрацією обох земельних ділянок за собою.

Посилання відповідача Головного управління Держгеокадастру в Одеській області на дотримання під час здійснення державної реєстрації поділу земельної ділянки, титульним власником якої була зазначена відповідачка ОСОБА_2 , є неспроможними з огляду на те, що така проводилася, зокрема, і на підставі Рішення № 350 від 03 серпня 2018 року Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району «При присвоєння адреси новоутвореним земельним ділянкам» за заявою ОСОБА_2 , в якому зазначено про поділ земельної ділянки відповідно до рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 22 червня 2018 року по справі № 509/822/18, і у вказаному рішенні було рекомендовано ОСОБА_2 та ОСОБА_1 внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Вказане виключає необізнаність вказаного відповідача щодо неможливості реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :02:004:5022, площею 0,0250 га, за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_2 .

Належним відповідачем є особа, яка є суб`єктом матеріального правовідношення, тобто особа, за рахунок якої можливо задовольнити позовні вимоги, захистивши порушене право чи інтерес позивача.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 5 липня 2023 року у справі № 910/15792/20 не знайшла підстав для відступу від свого правового висновку, що державний реєстратор не є належним відповідачем у спорах про визнання незаконними та скасування реєстраційних дій, вчинених щодо третьої особи, а ним є особа, щодо якої були здійснені ці дії (записи).

Суд наведеного не врахував та дійшов помилкового висновку про відсутність порушеного права позивача ОСОБА_1 в частині скасування державної реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером :02:004:5022, площею 0,0250 га, за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) від 13.11.2019 за ОСОБА_2 , з одночасним скасуванням права власності на неї, зареєстрованого за ОСОБА_2 .

Натомість, що стосується державної реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером :02:004:5023, площею 0,0454 га, за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) від 13.11.2019 за ОСОБА_2 , то в наведеній частині відсутні підстави для скасування такої. Отже, позовні вимоги в цій частині не підлягають задоволенню, оскільки такою реєстрацією права позивача не порушуються вона ґрунтується на виконанні відповідачкою ОСОБА_2 рішення суду про поділ земельної ділянки.

Відповідно до ст. 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

За таких обставин апеляційний суд приходить до висновку, що рішення суду першої інстанції слід скасувати в наведеній частині та ухвалити нове рішення, задовольнивши частково апеляційну скаргу.

Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки апеляційна скарга ОСОБА_1 задоволена частково щодо однієї з двух земельних ділянок, то з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 підлягає стягненню частина судового збору, сплачена ним за подання позову (1211,20 грн) та апеляційної скарги (1816,50 грн), що становить 1513,85 грн ((1211,2+1816,5):2).

Керуючись ст. 367, 374, 376 ЦПК України, апеляційний суд

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 20 червня 2024 року скасувати та ухвалити нове судове рішення.

Позов ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, ОСОБА_2 про визнання противоправними дій та зобов`язання вчинити певні дії задовольнити частково.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером :02:004:5022, площею 0,0250 га, за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) від 13.11.2019 за ОСОБА_2 , з одночасним скасуванням права власності на неї, зареєстрованого за ОСОБА_2 .

В іншій частині в задоволенні позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 ) судовий збір у розмірі 1513,85 грн.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту постанови.

Головуючий М.В. Назарова

Судді: В.А.Коновалова

Ю.П Лозко