РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.01.2024 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира в складі:

головуючого судді Лєдньова Д.М.

з участю секретаря с/з Заріцького О.Ю.

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Житомирської міської ради про визнання права власності на квартиру,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд із позовом, в якому зазначив, що 19.11.2012 року між ним та ОСОБА_2 укладено спадковий договір, за умовами якого ОСОБА_2 після смерті передає у власність ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач зауважує, що призваним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Рогальською Р.І. відмовлено у реєстрації парова власності на квартиру за позивачем у зв`язку з неподання оригіналів правовстановлюючих документів на відповідне нерухоме майно.

Вказуючи на відсутність можливості поновити втрачені документи, позивач просить визнати за ним право власності на вищевказану квартиру.

Ухвалою суду від 27.11.2023 року по справі відкрите загальне позовне провадження, відповідно до ухвали суду від тієї ж дати витребувано з Управління ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради відомості про осіб, які були зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1 станом на 08.11.2021.

В судовому засіданні при розгляді справи по суті представником позивача підтримано позов з підстав, наведених у позовній заяві.

Представником відповідача подано заяву про можливість розгляду справи у відсутності відповідного учасника.

Судом встановлено наступні обставини.

Між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 19.11.2012 року укладено спадковий договір, посвідчений приватним нотаріусом Житомирського нотаріального округу Рогальською Р.І., за умовами якого сторони погодили передачу у власність належної відчужувачу ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_1 після смерті відчужувача, прийняття з боку набувача ОСОБА_1 зобов`язань із забезпечення ОСОБА_2 , ОСОБА_3 харчуванням, одягом, доглядом, необхідною допомогою.

На підставі вчиненого правочину приватним нотаріусом накладено заборону відчуження, інформацію про що внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження 19.11.2012 року.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Вказана у договорі ОСОБА_3 , на користь якої встановлювались зобов`язання у забезпеченні, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не заводилась.

За змістом повідомлення Управління ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради за адерсою: АДРЕСА_2 , у період з 09.12.1974 року по 04.01.2022 року було зареєстроване місце проживання ОСОБА_2 . Особа знята з реєстрації у зв`язку зі смертю.

Відповідно до ст.1302 ЦУК України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов`язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

У відповідності до ст.1303 ЦК України відчужувачем у спадковому договорі може бути подружжя, один із подружжя або інша особа.

Набувачем у спадковому договорі може бути фізична або юридична особа.

Згідно зі ст.1305 ЦК України набувач у спадковому договорі може бути зобов`язаний вчинити певну дію майнового або немайнового характеру до відкриття спадщини або після її відкриття.

За змістом ст.1306 ЦК України предметом спадкового договору може бути майно, яке належить подружжю на праві спільної сумісної власності, а також майно, яке є особистою власністю будь-кого з подружжя.

Положеннями п.п. 233, 237 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України 03.03.2004 N 20/5, за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов`язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

Спадкові договори, предметом яких є нерухоме майно, посвідчуються нотаріусом з дотриманням загальних правил посвідчення договорів відчуження.

Правовстановлювальний документ на майно після його огляду нотаріусом повертається власнику майна (відчужувачу), а в тексті договору зазначаються назва цього документа, номер і дата його видачі та найменування юридичної особи, яка його видала.

У відповідності до п.8.9 Глави 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженому Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, після смерті відчужувача нотаріусу повертається документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно, що було предметом договору, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, який приєднується до примірника спадкового договору, що зберігається у справах нотаріуса.

Судом встановлено, що повідомленням приватного нотаріуса Житомирського нотаріального округу Рогальської Р.І. від 19.07.2023 року заявнику ОСОБА_1 на звернення щодо реєстрації права власності на квартиру роз`яснено про необхідність подання документів, що посвідчують право власності відчужувача ОСОБА_2 .

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч.1 ст.5 ЦПК України).

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Оскільки за наслідком судового розгляду знайшли свої підтвердження відомості про смерть ОСОБА_2 як відчужувача за спадковим договором, а також ОСОБА_3 дружини відчужувача, що є підставою переходу права власності на квартиру як предмет спадкового договору до набувача - позивача у справі, при цьому, реалізація набутих прав у повному їх обсязі такою особою є обмеженою через утруднення офіційного визнання та реєстрації речового права внаслідок відсутності оригіналу правовстановлюючого документа на майно, слід визнати ґрунтовними вимоги позивача про визнання права власності на таке майно як підтвердження відповідного факту у судовому порядку.

Поновлення порушених прав в іншому, позасудовому порядку є неможливим, отже поданий позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 258-273 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає: АДРЕСА_3 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду буде виготовлено 12.01.2024 року.

Суддя: Лєдньов Д.М.