Справа № 744/441/24
Провадження № 2/744/124/2024
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 червня 2024 року Семенівський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючого судді Смаги С. В.,
при секретарі судового засідання Бородіній В. В.,
представника позивача адвоката Зеленської А. О. (в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів),
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Семенівка Новгород-Сіверського району Чернігівської області за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом представника позивача - адвоката Зеленської Аліни Олександрівни в інтересах позивача ОСОБА_1 до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЕНД-ТЕК», про стягнення заборгованості за договором оренди, -
Представник позивача адвокат Зеленська Аліна Олександрівна в інтересах позивача ОСОБА_1 , пред`явила до суду позов до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЕНД-ТЕК» про стягнення заборгованості за договором оренди, в якому представник позивача просила: «1. Звільнити ОСОБА_1 від сплати судового збору, на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 ЗУ «Про судовий збір». 2. Стягнути з ТОВ «ЛЕНД-ТЕК» на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) заборгованість зі сплати орендної плати за землю за 2022 рік, у розмірі 7 400.00 грн, інфляційні втрати за час прострочення виплати орендної плати, у розмірі 469.88 грн, пені у розмірі 0.1% несплаченої суми за кожен день прострочення, у розмірі 3 589.00 грн, а також заборгованість зі сплати орендної плати за землю за 2023 рік, у розмірі 7 400.00 грн, інфляційні втрати за час прострочення виплати орендної плати, у розмірі 89.15 грн, пені у розмірі 0.1% несплаченої суми за кожен день прострочення, у розмірі 888.00 грн.
Ухвалою судді від 13 травня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі, а справу призначено до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження на 03 червня 2024 року.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, доручив представляти свої інтереси в суді адвокату Зеленській Аліні Олександрівні.
Представник позивача - адвокат Зеленська Аліна Олександрівна в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів у судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, просила їх задовольнити повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач, Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЕНД-ТЕК», у судове засідання свого представника не направило, судова повістка про виклик, яка направлялася на адресу місцезнаходження відповідача, що зареєстроване у встановленому законом порядку, повернута до суду з довідкою відділення поштового зв`язку з відмітками: «повертається», «адресат відсутній за вказаною адресою».
Відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Таким чином, відповідач вважається належним чином повідомленим про дату, час і місце судового засідання, про поважні причини неявки свого представника він суд не повідомив, відзив на позовну заяву не подав, сторона позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, тому суд вважає за необхідне розглянути справу без участі представника відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за наступних встановлених судом обставин.
Відповідно до ст. 6 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст. 627 ЦК України).
За змістом ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Згідно ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України (далі ЗК України) право оренди земельних ділянок - це засноване на договорах строкове платне володіння та користування земельною ділянкою, необхідне орендареві для провадження підприємницької або іншої діяльності; право оренди земельних ділянок посвідчується договорами оренди землі, зареєстрованими відповідно до закону.
У відповідності до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельні ділянки у володіння та користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельні ділянки відповідно до умов договорів та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ч. 1, ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотною умовою договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
Відповідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (ділянками) згідно з договором оренди землі; розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди землі (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України), обчислення орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Згідно ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Частиною 1 ст. 96 ЗК України до обов`язків землекористувачів віднесено своєчасну сплату земельного податку та орендної плати.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Приписами ст. 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
За змістом ст. 611 ЦК України в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.
Таким чином, позов підлягає повному задоволенню.
Оскільки позивач на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір» звільнений від сплати судового збору за подання позову, то у відповідності зі ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України судовий збір у розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 копійок, підлягає стягненню з відповідача на користь держави.
Керуючись ст. ст. 4, 12, 81, 89, 141, 259, 263, 264, 265, 268, 274, 279, 280, 281, 282, 283 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позов представника позивача - адвоката Зеленської Аліни Олександрівни в інтересах позивача ОСОБА_1 до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЕНД-ТЕК», про стягнення заборгованості за договором оренди - задовольнити повністю.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги заочне рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Заочне рішення може бути переглянуто Семенівським районним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня проголошення заочного рішення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Представник позивача адвокат Зеленська Аліна Олександрівна, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місцезнаходження: АДРЕСА_2 .

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЕНД-ТЕК» (ідентифікаційний код юридичної особи в , місцезнаходження: вулиця Центральна, будинок 16, офіс 11, місто Семенівка Новгород-Сіверського району Чернігівської області, 15400).

Дата складення повного судового рішення 10 червня 2024 року

Суддя: С. В. Смага