Єдиний унікальний номер справи 235/2344/24
Номер провадження 2/235/859/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 травня 2024 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Юриної К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник адвокат Назаренко А.С., до Покровської міської ради Донецької області про визнання права власності на майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

До Красноармійського міськрайонного суду Донецької області звернулася ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник адвокат Назаренко А.С., з позовом до Покровської міської ради Донецької області про визнання права власності на майно в порядку спадкування. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, після його смерті відкрилася спадщина у виді 1/4 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач, будучи єдиним спадкоємцем першої черги за законом, спадщину після смерті батька приняла шляхом подачі до нотаріальної контори відповідної заяви. Спадковим майном ОСОБА_1 безперешкодно користується, займається благоустроєм будинку, господарює на прибудинковій території домобудівництва. В юридичному оформленні майнових прав на успадковану частину житлового будинку виникли об`єктивні перешкоди. Нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті батька - позивачу відмовлено.

Згідно ст. 1218 ЦК України - до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадщина відкрита після смерті ОСОБА_2 складається з об`єкту нерухомого майна, а саме: 1/4 частина житлового будинку з надвірними (господарськими) спорудами та будівлями в АДРЕСА_1 , що підтверджується: - договором купівлі-продажу, посвідчений державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 28.06.1991 року, р/р за № 2962; - реєстраційним посвідченням, видане Красноармійським бюро технічної інвентаризації про реєстрацію права власності на будинок, р/р за № 10297 від 26.07.1991 року.

За життя ОСОБА_2 правом на залишення заповіту на підставі ст. 1234 ЦК України не скористався, тому спадкування здійснюється за законом.

Спадкоємцем першої черги за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_2 є його донька - позивач ОСОБА_1 . Родинні відносини документально підтверджено: - свідоцтвом про народження серія НОМЕР_1 , видане 11.01.1963 року Виконкомом Гродівської сільської ради, - за яким ІНФОРМАЦІЯ_2 народжена ОСОБА_3 , батьком якої зазначено - ОСОБА_2 ; - свідоцтвом про укладення шлюбу серія НОМЕР_2 , видане 13.01.1984 року міським відділом РАЦС м. Красноармійська Донецької області, за яким ОСОБА_3 укладено шлюб, присвоєно прізвище за чоловіком « ОСОБА_4 ».

20.03.2018 року позивачем з дотриманням ст. ст. 1269, 1270 ЦК України, до нотаріуса подано заяву про прийняття спадщини після смерті батька.

20.03.2018 року приватним нотаріусом Дух І.О. Покровського районного нотаріального округу Донецької області відкрито спадкову справу за спадкодавцем ОСОБА_2 , номер у спадковому реєстрі 62165400, номер у нотаріуса 52/2018 (підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 51296925 від 20.03.2018 року).

16.02.2024 року ОСОБА_1 подала до приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області заяву на видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька. Постановою приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Дух І.О. від 16.02.2024 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з тим, що спадкоємицею не подано належним чином оформлені документи. Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії вмотивована положенням п. 4.14, п. 4.15 Глави 10 Розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердж. наказом МЮ № 296/5 від 22.02.2012 р. - з поясненням наступного: в договорі купівлі-продажу посвідчений 28.06.1991 року державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори, за яким ОСОБА_2 належна 1/4 частка будинку АДРЕСА_1 та технічному паспорті на будинок, виготовленому 23.10.2022 року - є розбіжності загальної та житлової площі будинку, наявні побудови не введенні в експлуатацію - прибудова а8-1, прибудова а 10-1, навіс аі 1-1; - за даними Державного Реєстру речових прав запис про право власності щодо будинку АДРЕСА_1 відсутній.

З договору купівлі-продажу, посвідчений 28.06.1991 року державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори вбачається, що ОСОБА_2 придбав у власність 1/4 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 , розташований на загальній земельній ділянці площею 856 кв. м.; на земельній ділянці знаходиться один одноповерховий шлакоблочний будинок загальною жилою площею 93,2 кв. м. та господарчі і побутові будівлі та споруди: 1/2 частина літньої кухні - сараю «Б», 1/2 частина туалету «В», 1/2 частина туалету «Г»; у конкретне користування набувача переходить: 1-І прихожа, 1-2, 1-3 жилі кімнати, 1-4 кухня, 1-І коридор, 1/8 частина літньої кухні-сараю «Б», 1/4 частина туалету «Г», 1/4 частина паркану; жила площа відчужуваної частини 28,3 кв.м., що згідно перерахунку становить одну четверту частину ідеальної І долі.

Листом Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» № 810/01-02 від 06.09.2023 року (у відповідь на запит нотаріуса) проінформовано, що станом до 01.01.2023 року будинок АДРЕСА_1 належав: - 1/4 частина, а саме квартира АДРЕСА_2 - ОСОБА_2 на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого ОСОБА_5 , старшим державним нотаріусом Красноармійської державноїнотаріальної контори від 28.06.1991 року в реєстрі за № 2962; в КП «БТІ» зареєстровано 26.07.1991 року в кн. 55 за реєстровим № 10297; - 1/4 частина, а саме № 2 - ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_3 , видане представництвом Фонду держмайна України в м. Красноармійськ від 30.01.1996 року; в КП «БТІ» зареєстровано 02.02.1996 року в кн. 55 за реєстровим № 10297; - 1/4 частина, а саме № 3 - ОСОБА_11 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_5 , старшим державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори від 08.05.1992 року в реєстрі за № 1316; в КП «БТІ» зареєстровано 24.06.1992 року в кн. 55 за реєстровим № 10297; - 1/4 частина, а саме № 4 - ОСОБА_11 на підставі договору дарування, посвідченого Богатовою І.Ю., приватним нотаріусом Красноармійського нотаріального округу Донецької області від 14.07.1998 року в реєстрі за № 3238; в КП «БТІ» зареєстровано 04.08.1999 року в кн.55 за реєстровим № 10297.

З технічного паспорта на жилий будинок індивідуального житлового фонду, складений 25.07.1994 року БТІ м. Красноармійська вбачається, що: - експлікація внутрішньої площі до плану жилого будинку літ. «А-1» по АДРЕСА_3 зведена до наступного: прихожа 6,6 кв.м., житлова 13,6 кв.м., житлова 14,7 кв.м., кухня 11,8 кв.м., коридор 3,6 кв.м., всього - 50,3 кв.м., в т.ч. - 46,7 кв.м. загальна, 28,3 кв.м. житлова, 18,4 кв.м. підсобна, 3,6 кв.м. площа приміщень, що не включається в загальну; - характеристика будівель та споруд будинку АДРЕСА_1 (квартира АДРЕСА_1 зведена до наступного: 1/4 «А-1» - житловий будинок, 1958 р. будівництва, 143,2 кв. м.; 1/2 «а-1» прибудова, 1958 р. будівництва, 16,2 кв. м; «а-5», 1970 р. будівництва, 20,5 кв.м.; «а-7» тамбур, 1970 р. будівництва, 16,9 кв.м.; «а-6» тамбур, 1970 р. будівництва, 15,1 кв.м., «пгі» погріб, 1958 р. будівництва, 16,2 кв.м., «пг-2» погріб, 1958 р. будівництва, 16,9 кв.м., «а-7» тамбур, 1970 р. будівництва, 2,2 кв.м.; 1/2 «Б-1» літня кухня-сарай 1958 р. будівництва, 42,2 кв. м.; «Д-1» гараж, 1970 р. будівництва, 22,8 кв.м.; «В-1» вбиральня 1958 р. будівництва; «Г-1» вбиральня 1958 р. будівництва; «Е-1» сарай 1958 р. будівництва, 9,5 кв.м.; № 1 паркан, № 2 ворота, № 3 паркан. З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, місце розташування: АДРЕСА_1 , виготовлений 23.10.2022 року ФОП ОСОБА_12 вбачається, що: - експлікація приміщення за планом літ. «А-1» (жилий будинок) зведена до наступного: І - веранда площа 5,5 кв.м., II коридор 3,6 кв.м., 1 - передпокій 6,6 кв.м., 2 -житлова кімната 13,6.кв.м., З житлова кімната 14,7 кв.м., 4 - кухня 9,0 кв.м., 5 - санвузол 2,8 кв.м.; всього 55,8 кв.м., в т.ч. - житлова 28,3 кв.м., допоміжна 18,4 кв.м., 9,1 кв.м. приміщення загального користування; - характеристика об`єкта нерухомого майна зведена до наступного: житловий будинок, 1958 р. будівництва, 143,2 кв.м.; прибудова, 1958 р. будівництва, 16,2 кв.м.; ганок 1958 р. будівництва, 3,4 кв.м.; прибудова 1970 р. будівництва 16,9 кв.м.; прибудова 1970 р. будівництва, площа 20,5 кв.м.; прибудова 1970 р. будівництва площею 13,7 кв.м.; прибудова 2009 р. будівництва, площа 34,3 кв.м.; прибудова 2010 р. будівництва, площа 8,2 кв.м.; навіс 2010 р. будівництва, площа 8,7 кв.м.; веранда 1991 р. будівництва, площа 5,7 кв.м.; літня кухня-сарай 1958 р. будівництва, площа 42,2 кв.м.; вбиральня 1958 р. будівництва, площа 2,9 кв.м.; вбиральня 1958 р. будівництва, площа 2,9 кв.м.; гараж 1970 р. будівництва, площа 22,8 кв.м.; сарай 1970 р. будівництва, площа 9,5 кв.м.; гараж 1995 р. будівництва, площа 33,5 кв.м.; замощення 2010 р. будівництва; огорожа 1970 р. будівництва; огорожа 2007 р. будівництва; ворота 2010 р. будівництва; ворота 2010 р. будівництва; огорожа 2010 р. будівництва.

В постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16.02.2024 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області зазначено, що в договорі купівлі-продажу 1/4 частки житлового будинку від 28.06.1991 року та технічному паспорті на будинок вбачаються розбіжності загальної та житлової площі будинку, також здійснено побудови до будинку, які не введенні в експлуатацію (прибудова а8-1, прибудова а10-1, навіс а11-1) - що унеможливило видачу ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом.

Нотаріус в постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16.02.2024 року цитує положення ст. 26 Закону України «Про основи містобудування», п. 44 постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015р. за № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. З Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердж. постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011р. за № 461 - роз`яснює спадкоємцю ОСОБА_1 відсутність документа (декларація про готовність об`єкта), що підтверджує прийняття в експлуатацію побудов до будинку (прибудова а8-1, прибудова а10-1, навіс а11-1), тому юридичне оформлення спадкових прав на нерухоме майно можливе лише в судовому порядку.

Об`єкт нерухомого майна, належний за життя ОСОБА_2 , а саме 1/4 частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 - не вважається самочинним будівництвом в розумінні ст. ст. 316, 317, 376 ЦК України, при цьому прибудови а8-1, а 10-1, навіс а11-1 не є самостійними, окремими будівельними об`єктами, які підлягають прийняттю в експлуатацію. Таким чином, спадкодавець ОСОБА_2 за життя мав всі права та обов`язки на спадкове майно, а саме на 1/4 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 , тому ці права та обов`язки не припинились після його смерті та входять до спадкової маси.

Приватний нотаріус, приймаючи постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16.02.2024 року також виходив з того, що право власності на 1/4 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 за спадкодавцем ОСОБА_2 в Державному Реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстровано.

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 369148316 від 09.03.2024 року слідує, що відомості про ОСОБА_2 як власника 1/4 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 - відсутні.

ОСОБА_1 має достатні правові підстави для визнання права власності на успадковане після смерті батька майно в судовому порядку.

Відсутність реєстрації права власності на 1/4 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 за спадкодавцем ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - не тягне за собою втрату спадкоємцем ОСОБА_13 права власності. Право власності на нерухоме майно, а саме на 1/4 частину житлового будинку з надвірними (господарськими) спорудами та будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , яке належало ОСОБА_2 на момент відкриття спадщини не припинилося внаслідок його смерті. Разом з тим, отримання позивачем ОСОБА_1 як спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину на вказане нерухоме майно дійсно неможливо з об`єктивних причин.

Позивач просить суд визнати за нею право власності на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на 1/4 частину житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Технічна характеристика зазначеного домоволодіння: житловий будинок «А-1» з прибудовою «а-1», ганком а3-1, прибудовою а4-1, прибудовою «а5-1», прибудовою «а6-1», прибудовою «а8-1», прибудовою «а10- 1», навісом «а11-1», верандою «а12-1», загальною площею 199,6 квадратних метри, житловою площею 99,7 квадратних метри, господарські будівлі та споруди: «1/2 Б-1» літня кухня-сарай, «1/2 В-1» вбиральня, «1/2 Г-1» вбиральня, «Д-1» гараж, «Е-1» сарай, «Ж-1» гараж, І замощення, огорожа № 1, огорожа № 3, ворота № 4, ворота № 5, огорожа № 6. Технічна характеристика 1/4 частини домоволодіння право власності на яку визнано за ОСОБА_1 : 1/4 частина житлового будинку «1/4 А-1» з 1/2 частиною прибудови «а-1», прибудовою «а5-1», верандою «а12-1», загальною площею 55,8 кв.м., житловою площею 28,3 кв.м., господарські будівлі та споруди: 1/4 літньої кухні-сарай «1/2Б-1», 1/2 вбиральні «1/2Г-1», 1/4 огорожи № 1.

Ухвалою суду від 03.04.2024 року відкрито провадження у справі, визначено проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження.

Ухвалою суду від 02.05.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

До судового засідання не з`явилася позивач, її представник та представник відповідача, що не перешкоджає розгляду справи по суті.

Частиною 2 статті 247 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.

ОСОБА_2 помер10 листопада 2017 року у місті Покровськ Донецької області.

Постановою приватного нотаріусу Покровського районного нотаріального округу 16 лютого 2024 року відмовлено спадкоємиці ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з тим, що спадкоємицею не подано належним чином оформлені документи.

Відповідно до свідоцтва про народження серія НОМЕР_1 , виданого 11.01.1963 року виконкомом Гродівської сільської ради, - ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 , батьком зазначено - ОСОБА_2 .

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_2 , виданого 13.01.1984 року міським відділом РАЦС м. Красноармійська Донецької області, ОСОБА_3 укладено шлюб, прізвище після реєстрації шлюбу « ОСОБА_4 ».

З договору купівлі-продажу, посвідченого 28.06.1991 року державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори вбачається, що ОСОБА_2 придбав у власність 1/4 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 , розташований на загальній земельній ділянці площею 856 кв. м.; на земельній ділянці знаходиться один одноповерховий шлакоблочний будинок загальною жилою площею 93,2 кв. м. та господарчі і побутові будівлі та споруди: 1/2 частина літньої кухні - сараю «Б», 1/2 частина туалету «В», 1/2 частина туалету «Г»; у конкретне користування набувача переходить: І-І прихожа, І-2, І-3 жилі кімнати, І-4 кухня, І-І коридор, 1/8 частина літньої кухні-сараю «Б», 1/4 частина туалету «Г», 1/4 частина паркану; жила площа відчужуваної частини 28,3 кв.м., що згідно перерахунку становить одну четверту частину ідеальної І долі.

Відповідно до листа КП «Бюро технічної інвентаризації» від 06.09.2023 року станом до 01.01.2023 року будинок АДРЕСА_1 належав: - 1/4 частина, а саме квартира АДРЕСА_2 - ОСОБА_2 на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого ОСОБА_5 , старшим державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори від 28.06.1991 року в реєстрі за № 2962; в КП «БТІ» зареєстровано 26.07.1991 року в кн. 55 за реєстровим № 10297; - 1/4 частина, а саме № 2 - ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_3 , видане представництвом Фонду держмайна України в м. Красноармійськ від 30.01.1996 року; в КП «БТІ» зареєстровано 02.02.1996 року в кн. 55 за реєстровим № 10297; - 1/4 частина, а саме № 3 - ОСОБА_11 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_5 , старшим державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори від 08.05.1992 року в реєстрі за № 1316; в КП «БТІ» зареєстровано 24.06.1992 року в кн. 55 за реєстровим № 10297; - 1/4 частина, а саме № 4 - ОСОБА_11 на підставі договору дарування, посвідченого Богатовою І.Ю., приватним нотаріусом Красноармійського нотаріального округу Донецької області від 14.07.1998 року в реєстрі за № 3238; в КП «БТІ» зареєстровано 04.08.1999 року в кн.55 за реєстровим № 10297.

З технічного паспорта на жилий будинок індивідуального житлового фонду, складеного 25.07.1994 року БТІ м. Красноармійська вбачається, що:

- експлікація внутрішньої площі до плану жилого будинку літ. «А-1» по АДРЕСА_3 зведена до наступного: прихожа 6,6 кв.м., житлова 13,6 кв.м., житлова 14,7 кв.м., кухня 11,8 кв.м., коридор 3,6 кв.м., всього - 50,3 кв.м., в т.ч. - 46,7 кв.м. загальна, 28,3 кв.м. житлова, 18,4 кв.м. підсобна, 3,6 кв.м. площа приміщень, що не включається в загальну;

- характеристика будівель та споруд будинку АДРЕСА_1 (квартира АДРЕСА_1 зведена до наступного: 1/4 «А-1» - житловий будинок, 1958 р. будівництва, 143,2 кв. м.; 1/2 «а-1» прибудова, 1958 р. будівництва, 16,2 кв. м; «а-5», 1970 р. будівництва, 20,5 кв.м.; «а-7» тамбур, 1970 р. будівництва, 16,9 кв.м.; «а-6» тамбур, 1970 р. будівництва, 15,1 кв.м., «пгі» погріб, 1958 р. будівництва, 16,2 кв.м., «пг-2» погріб, 1958 р. будівництва, 16,9 кв.м., «а-7» тамбур, 1970 р. будівництва, 2,2 кв.м.; 1/2 «Б-1» літня кухня-сарай 1958 р. будівництва, 42,2 кв. м.; «Д-1» гараж, 1970 р. будівництва, 22,8 кв.м.; «В-1» вбиральня 1958 р. З будівництва; «Г-1» вбиральня 1958 р. будівництва; «Е-1» сарай 1958 р. будівництва, 9,5 кв.м.; № 1 паркан, № 2 ворота, № 3 паркан.

З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, місце розташування: АДРЕСА_1 , виготовлений 23.10.2022 року ФОП ОСОБА_12 вбачається, що:

- експлікація приміщення за планом літ. «А-1» (жилий будинок) зведена до наступного: І - веранда площа 5,5 кв.м., II коридор 3,6 кв.м., 1 - передпокій 6,6 кв.м., 2 -житлова кімната 13,6.кв.м., З житлова кімната 14,7 кв.м., 4 - кухня 9,0 кв.м., 5 - санвузол 2,8 кв.м.; всього 55,8 кв.м., в т.ч. - житлова 28,3 кв.м., допоміжна 18,4 кв.м., 9,1 кв.м. приміщення загального користування; - характеристика об`єкта нерухомого майна зведена до наступного: житловий будинок, 1958 р. будівництва, 143,2 кв.м.; прибудова, 1958 р. будівництва, 16,2 кв.м.; ганок 1958 р. будівництва, 3,4 кв.м.; прибудова 1970 р. будівництва 16,9 кв.м.; прибудова 1970 р. будівництва, площа 20,5 кв.м.; прибудова 1970 р. будівництва площею 13,7 кв.м.; прибудова 2009 р. будівництва, площа 34,3 кв.м.; прибудова 2010 р. будівництва, площа 8,2 кв.м.; навіс 2010 р. будівництва, площа 8,7 кв.м.; веранда 1991 р. будівництва, площа 5,7 кв.м.; літня кухня-сарай 1958 р. будівництва, площа 42,2 кв.м.; вбиральня 1958 р. будівництва, площа 2,9 кв.м.; вбиральня 1958 р. будівництва, площа 2,9 кв.м.; гараж 1970 р. будівництва, площа 22,8 кв.м.; сарай 1970 р. будівництва, площа 9,5 кв.м.; гараж 1995 р. будівництва, площа 33,5 кв.м.; замощення 2010 р. будівництва; огорожа 1970 р. будівництва; огорожа 2007 р. будівництва; ворота 2010 р. будівництва; ворота 2010 р. будівництва; огорожа 2010 р. будівництва.

У постанові приватного нотаріуса від 26.02.2024 року зазначено, що в договорі купівлі-продажу 1/4 частки житлового будинку від 28.06.1991 року та технічному паспорті на будинок вбачаються розбіжності загальної та житлової площі будинку, також здійснено побудови до будинку, які не введенні в експлуатацію (прибудова а8-1, прибудова а10-1, навіс а11-1) - що унеможливило видачу ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом.

Нотаріус в постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16.02.2024 року посилається на положення ст. 26 Закону України «Про основи містобудування», п. 44 постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015р. за № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 3 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердж. постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011р. за № 461 - роз`яснює спадкоємцю ОСОБА_1 відсутність документа (декларація про готовність об`єкта), що підтверджує прийняття в експлуатацію побудов до будинку (прибудова а8-1, прибудова а10-1, навіс а11-1), тому юридичне оформлення спадкових прав на нерухоме майно можливе лише в судовому порядку.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельні ділянки, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємців переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

З матеріалів справи вбачається, що до складу спадщини після смерті ОСОБА_2 входить 1/4 частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 ; право власності спадкодавця на об`єкт нерухомого майна підтверджується договором купівлі-продажу, який посвідчений 28.06.1991 року нотаріально, а також реєстраційним посвідченням, виданим 26.07.1991 року бюро технічної інвентаризації.

З технічної документації (технічний паспорт від 25.07.1991р. та технічний паспорт від 23.10.2023р.) вбачається, що житлова площа змінилася за рахунок внутрішнього перепланування житлового будинку без втручання в несучі конструкції.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України № 406 від 07.06.2017 року «Перелік будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію»: - п. 1: роботи з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, а також нежилого будинку, будівлі, споруди, приміщення в них, виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування; - п. 6: зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд без влаштування фундаментів, зокрема навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, гаражів, а також свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів. 4 відкритих басейнів та басейнів із накриттям, погребів, входів до погребів, воріт, хвірток, приямків, терас, ґанків - щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків.

Аналогічний висновок зазначений інженером з інвентаризації нерухомого майна безпосередньо в технічному паспорті на будинок АДРЕСА_1 , реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01:1582-9733-4205-7836.

З вказаного слідує, що об`єкт нерухомого майна, належний за життя ОСОБА_2 , а саме 1/4 частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 - не вважається самочинним будівництвом в розумінні ст. ст. 316, 317, 376 ЦК України, при цьому прибудови а8-1, а 10-1, навіс а11-1 не є самостійними, окремими будівельними об`єктами, які підлягають прийняттю в експлуатацію.

Таким чином, спадкодавець ОСОБА_2 за життя мав всі права та обов`язки на спадкове майно, а саме на 1/4 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 , тому ці права та обов`язки не припинились після його смерті та входять до спадкової маси.

Приватний нотаріус, приймаючи постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16.02.2024 року також виходив з того, що право власності на 1/4 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 за спадкодавцем ОСОБА_2 в Державному Реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстровано.

Відповідно до п. п. 4.15, 4.18 Наказу Міністерства юстиції України «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22.02.2012р. за № 295/5 - видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна; якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації, нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, Витяг з Реєстру прав власності з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 369148316 від 09.03.2024 року слідує, що відомості про ОСОБА_2 як власника 1/4 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 - відсутні.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319 від 21.02.2005 року - якщо у разі смерті власника нерухомого майна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку. Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав в судовому порядку.

В листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 (пункт 3.3) зазначається, що у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та / або відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно. Також, у даному листі, зазначено, що найпоширенішою причиною звернення особи в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та / або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.

З урахуванням фактичних обставин справи, з огляду вищенаведених положень чинного законодавства, позивач ОСОБА_1 має достатні правові підстави для визнання права власності на успадкове майно після смерті батька в судовому порядку.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, зокрема шляхом визнання право власності.

На підставі ч.1 ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно ст. 316 Цивільного кодексу України, визначено, що право власності є правом особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч. 1 ст. 319 ЦК України).

Відповідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України - незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до положень п.37Постанови Пленуму Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07.02.2014 року, а також практики Верховного Суду щодо судового захисту права власності від 19.02.2021року з урахуванням положень ч.1 ст.15 та ст.392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, тому заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 321, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник адвокат Назаренко Г.С., до Покровської міської ради Донецької області про визнання права власності на майно в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на 1/4 частину житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Технічна характеристика зазначеного домоволодіння: житловий будинок «А-1» з прибудовою «а-1», ганком а3-1, прибудовою а4-1, прибудовою «а5-1», прибудовою «а6-1», прибудовою «а8-1», прибудовою «а10- 1», навісом «а11-1», верандою «а12-1», загальною площею 199,6 квадратних метри, житловою площею 99,7 квадратних метри, господарські будівлі та споруди: «1/2 Б-1» літня кухня-сарай, «1/2 В-1» вбиральня, «1/2 Г-1» вбиральня, «Д-1» гараж, «Е-1» сарай, «Ж-1» гараж, І замощення, огорожа № 1, огорожа № 3, ворота № 4, ворота № 5, огорожа № 6. Технічна характеристика 1/4 частини домоволодіння право власності на яку визнано за ОСОБА_1 : 1/4 частина житлового будинку «1/4 А-1» з 1/2 частиною прибудови «а-1», прибудовою «а5-1», верандою «а12-1», загальною площею 55,8 кв.м., житловою площею 28,3 кв.м., господарські будівлі та споруди: 1/4 літньої кухні-сарай «1/2Б-1», 1/2 вбиральні «1/2Г-1», 1/4 огорожи № 1.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги у тридцятиденний строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України, а також відповідно до пункту 3 Прикінцевих положень ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

Представник позивача: ОСОБА_14 . РНОКПП НОМЕР_5 . Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю ДН 6098 від 29.09.2021 р. АДРЕСА_5 .

Відповідач: Покровська міська рада Донецької області. Донецька область, м. Покровськ, площа Незалежності, 11, .

В судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повний текст рішення виготовлено 09.06.2024 року.

Суддя Хмельова С.М.