Справа №613/658/21 Провадження № 2/613/16/24
09 січня 2024 року м. Богодухів
Богодухівський районний суд Харківської області у складі головуючого судді Сеник О.С., за участю секретаря Нагорної С.П., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Богодухові клопотання представника позивача про витребування доказів у цивільній справі № 613/658/21 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрна компанія «Промінь-2012», третя особа Богодухівська районна військова адміністрація Харківської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування рішення, за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрна компанія «Промінь-2012» до ОСОБА_1 , третя особа Реєстраційна служба Богодухівського районного управління юстиції Харківської області про визнання договору дійсним ,-
У провадженні Богодухівського районного суду Харківської області перебуває зазначена цивільна справа.
Ухвалою Богодухівського районного суду Харківської області від 20.05.2021 було відкрито провадження у справі. Визначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Призначено у справі підготовче засідання. Вказаною ухвалою задоволено клопотання позивача про витребування доказів.
Ухвалою суду від 15.07.2021 задоволено клопотання представника позивача за первісним позовом адвоката Ястребової Є.Б. про призначення по справі судово-почеркознавчої експертизи. Призначено по справі судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручено експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса». На вирішення експертів поставлено наступне питання: «Чи виконано підпис від імені ОСОБА_1 у договорі № 53/1 від 12 грудня 2012 року оренди земельної ділянки у графі «Реквізити сторін» рядок «Орендодавець» ОСОБА_1 чи іншою особою?». Провадження у справі на час проведення експертизи зупинено. В розпорядження експерта надано матеріали цивільної справи № 613/658/21.
У зазначеному клопотанні експерт просив надати, зокрема, оригінал досліджуваного документу договір № 53/1 від 12.12.2012 оренди земельної ділянки між ОСОБА_1 та ТОВ «Аграрна компанія «Промінь-2012».
Ухвалою суду від 02.09.2021 поновлено провадження у справі.
05.01.2024 від представника позивача надійшло клопотання про витребування у Богодухівської районної військової адміністрації оригіналу договору оренди земельної ділянки № 53/1 від 12 грудня 2012 року, оригіналу акту приймання-передачі земельної ділянки (додаток № 1) до договору оренди землі № 53/1 від 12 грудня 2012 року, оригіналу акту від 12 грудня 2012 року визначення меж земельної ділянки в натурі, оскільки, без цих документів є неможливим проведення судово-почеркознавчої експертизи, призначеної ухвалою суду від 15.07.2021. В обґрунтування клопотання представник позивача послалась на п.7 ст.13, ч.3 ст.25 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», ч.5 ст.6 Закону України «Про оренду землі», ст.84 ЦПК України та зазначила, що місцеві державні адміністрації є суб`єктами державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. На адвокатський запит представника позивача від 15.12.2023 Богодухівською районною військовою адміністрацією було повідомлено про наявність у неї на зберіганні оригіналу вищезазначеного договору. Враховуючи викладене, у зв`язку з неможливістю сторони позивача самостійно витребувати оригінал договору оренди земельної ділянки № 53/1 від 12.12.2012 між ОСОБА_1 та ТОВ «Аграрна компанія «Промін-2012», оригінал акту приймання-передачі земельної ділянки (додаток 1) до договору оренди № 53/1 від 12.12.2012, оригінал акту від 12.12.2012 визначення меж земельної ділянки в натурі, просить витребувати вказані документи у Богодухівської районної військової адміністрації.
Представник позивача в підготовче засідання не прибула, у надісланій до суду письмовій заяві просила суд провести підготовче засідання, призначене на 09.01.2024, без участі представника позивача, задовольнити клопотання представника позивача про витребування доказів від 05.01.2024.
Представники відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом) ТОВ «Аграрна компанія «Промінь-2012» та третьої особи за первісним позовом Богодухівської районної військової адміністрації у підготовче засідання не прибули, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належними чином, у поданих до суду письмових заявах просили суд провести підготовче засідання за їх відсутності.
Згідно з ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, розглянувши клопотання представника позивача про повторне витребування доказів, зазначає наступне.
Відповідно до ч. 1, ч. 3 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.
Згідно з ч.ч. 6, 7 ст. 84 ЦПК України, будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.
Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.
Судом встановлено, що ухвалою Богодухівського районного суду Харківської області від 20.05.2021 задоволено клопотання позивача про витребування доказів. Витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрна компанія «Промінь-2012» наступні документи: оригінал договору № 187 від 12 квітня 2007 року оренди землі, що укладений між ОСОБА_1 та СФГ «ПРОМІНЬ»; оригінал додаткової угоди № 1 від 12 грудня 2012 року до договору оренди землі № 187 від 12 квітня 2007 року; оригінал акту приймання-передачі земельної ділянки ( додаток № 2) до договору оренди землі № 187 від 12 квітня 2007 року; оригінал договору оренди земельної ділянки № 53/1 від 12 грудня 2012 року; оригінал акту приймання-передачі земельної ділянки ( додаток № 1) до договору оренди землі № 53/1 від 12 грудня 2012 року; оригінал акту від 12 грудня 2012 року визначення меж земельної ділянки в натурі; оригінал нотаріально посвідченої довіреності, яким ОСОБА_1 уповноважувала будь-яку фізичну або юридичну особу підписувати від свого імені договори № 187 від 12 квітня 2007 року та № 53/1 від 12 грудня 2012 року оренди земельної ділянки та усіх похідних від договорів документів.
Станом на 22.02.2023 витребувані документи до суду не надійшли, у зв`язку з чим ухвалою суду від 22.02.2023 задоволеноклопотання представника позивача, повторно витребувано у ТОВ «Аграрна компанія «Промінь-2012» документи, в тому числі оригінал договору оренди земельної ділянки № 53/1 від 12 грудня 2012 року;оригінал акту приймання-передачі земельної ділянки (додаток № 1) до договору оренди землі № 53/1 від 12 грудня 2012 року; оригінал акту від 12 грудня 2012 року визначення меж земельної ділянки в натурі.
02.03.2023 від представника відповідача надійшла заява, у якій відповідач повідомив про неможливість надати оригінали договору оренди земельної ділянки № 53/1 від 12 грудня 2012 року, акту приймання-передачі земельної ділянки (додаток № 1) до цього договору та акту від 12 грудня 2012 року визначення меж земельної ділянки в натурі, оскільки всі оригінали документів ТОВ «Аграрна компанія «Промінь-2012» були заархівовані та перевезені у безпечне місце.
Ухвалою суду від 26.07.2023 за клопотанням представника позивача повторно витребувано у ТОВ «Аграрна компанія «Промінь-2012» оригінал договору оренди земельної ділянки № 53/1 від 12 грудня 2012 року; оригінал акту приймання-передачі земельної ділянки ( додаток № 1) до договору оренди землі № 53/1 від 12 грудня 2012 року; оригінал акту від 12 грудня 2012 року визначення меж земельної ділянки в натурі.
Ухвалою суду від 18.09.2023 застосовано до ТОВ «Аграрна компанія «Промінь-2012» заходи процесуального примусу у вигляді тимчасового вилучення доказів для дослідження їх судом.
Однак, станом на 09.01.2024 витребувані докази до суду не надійшли.
Згідно з повідомленням державного виконавця від 04.12.2023, згідно з поясненнями заступника директора ТОВ «Аграрна компанія «Промін-2012» у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України усі оригінали документів ТОВ «Аграрна компанія «ромінь-012» були заархівовані і перевезені до м. Лубни Полтавської області на відповідальне зберігання, тому надати їх неможливо.
Ненадання цих доказів унеможливлює проведення судово-почеркознавчої експертизи, призначеної ухвалою суду від 15.07.2021.
Внаслідок ненадання цих доказів відповідачем експертизу неможливо провести протягом двох років, що у свою чергу, призводить до затягування розгляду справи.
Згідно зі ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до повноважень суб`єктів державної реєстрації прав належить, у т.ч., формування та зберігання реєстраційних справ. Зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.
Відповідно до ч.ч.3, 6 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа в паперовій формі зберігається протягом десяти років з дати її закриття. Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.
Як вбачається з відповіді Богодухівської районної військової адміністрації на адвокатський запит представника позивача від 02.01.2024 № 01-44/41, оригінал договору оренди земельної ділянки № 53/1 від 12 грудня 2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Аграрна компанія «Промінь-2012» знаходиться на зберіганні у Богодухівській районній військовій адміністрації.
Враховуючи, що витребувані докази необхідні для проведення судово-почеркознавчої експертизи, відносяться до предмету доказування та мають безпосереднє значення для вирішення справи, суд, з метою повного та всебічного з`ясування обставин справи, забезпечення проведення експертизи, призначеної ухвалою суду від 15.07.2021, приходить до висновку, що клопотання представника позивача про витребування доказів (оригіналу договору оренди земельної ділянки № 53/1 від 12 грудня 2012 року; оригіналу акту приймання-передачі земельної ділянки (додаток № 1) до договору оренди землі № 53/1 від 12 грудня 2012 року; оригіналу акту від 12 грудня 2012 року визначення меж земельної ділянки в натурі) у Богодухівської районної військової адміністрації підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 84, 107, 189, 197, 212, ч.1 ст.223, ч.2 ст.247, ч.2 ст.258, ст.ст. 259-261 ЦПК України, суд, -
Клопотання представника позивача задовольнити.
Витребувати у Богодухівської районної військової адміністрації Харківської області:
оригінал договору оренди земельної ділянки № 53/1 від 12 грудня 2012 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Аграрна компанія «Промінь-2012»;
оригінал акту приймання-передачі земельної ділянки (додаток № 1) до договору оренди землі № 53/1 від 12 грудня 2012 року;
оригінал акту від 12 грудня 2012 року визначення меж земельної ділянки в натурі.
Роз`яснити, що докази мають бути направлені безпосередньо до Богодухівського районного суду Харківської області протягом 5 днів з моменту отримання копії даної ухвали.
Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.С. Сеник