Справа № 346/1910/20
Провадження № 22-ц/4808/84/24
Головуючий у 1 інстанції П`ятковський В. І.
Суддя-доповідач Луганська
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 січня 2024 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого - Луганської В.М.

суддів Баркова В.М., Девляшевського В.А.,

за участю секретаря Петріва Д.Б.

учасники справи

позивач ОСОБА_1

відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , П`ядицька сільська рада,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Івано-Франківського апеляційного суду справу

за апеляційною скаргою ОСОБА_1

на рішення Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 19 вересня 2023 року, ухвалене судом у складі судді П`ятковського В.І.

за позовом за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , П`ядицької сільської ради про визнання недійсним та скасування рішень та свідоцтв про право власності, скасування записів про державну реєстрацію,

в с т а н о в и в:

У травні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого вказав, що він протягом тривалого часу користується земельними ділянками для обслуговування житлового будинку та ведення особистого земельного господарства в АДРЕСА_1 . Даний житловий будинок належить йому на праві власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та довідкою виконкому П?ядицько сільської ради ОТГ №1027 від 23.03.2017 року.

Згідно рішення виконкому Ради народних депутатів Коломийського району №22 від 27.10.1994 року (протокол №10) йому було дано дозвіл на перебудову жилого будинку на місці існуючого за рахунок присадибної ділянки загальною площею 0,58 га.

Згідно виписки з погосподарської книги, яка видана виконкомом П?ядицько сільської ради ОТГ 13.02.2018 року за №45 йому належить земельна ділянка загальною площею 1,16 га, в тому числі; для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,91 гa.

Рішенням колишньої Годи - Добровідської сільської ради від 28.12.1993 року було вирішено приватизувати земельні ділянки жителям с. Годи-Добровідка, в тому числі і позивачу.

Згідно акту виносу в натуру меж земельної ділянки і розбивки будівель від 28.11.1994 року було встановлено межі належної позивачу земельної ділянки в натурі.

Позивач зазначив, що серпні 2018 року почав виробляти технічну документацію із землеустрою, складено кадастрові плани земельних ділянок з присвоєнням кадастрового номеру :01:003, а саме: площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку; площею 0,3282 га для ведення особистого селянського господарства та площею 0,5713 га для ведення особистого селянського господарства, яка находиться через дорогу.

По сусідству в будинку АДРЕСА_2 проживає сім?я відповідачів. В процесі вироблення технічної документації інженером - землевпорядником було виявлено, що належна позивачу на праві користування земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку перетинається (накладається) із земельною ділянкою відповідачів площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер :01:003:0132. Також, належна позивачу на праві користування земельна ділянка площею 0,3282 га для ведення особистого селянського господарства перетинається (накладається) із земельною ділянкою відповідачів площею 0,3252 га для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :01:003:0135. Про наявність накладок зазначено в пояснювальній записці інженера - землевпорядника.

Підставами для надання земельних ділянок у власність відповідачів були: рішення Годи - Добровідської сільської ради №431-40/2015 від 01.06.2015 року про затвердження технічної документації із землеустрою на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:003:0132 і передачу її у власність ОСОБА_4 , на яку останньому видано свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 від 19.11.2015 року; рішення Годи - Добровідської сільської ради №454-42/2015 від 25.09.2015 року про затвердження технічної документації землеустрою на земельну ділянку площею 0,3252 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:003:0135 і передачу її у власність ОСОБА_2 , на яку останній видано свідоцтво про право власності № НОМЕР_2 від 19.11.2015 року.

Позивач посилається на те, що відповідачі приватизували дані земельні ділянки, частини площі яких завжди перебували і перебувають по даний час в його користуванні, без вилучення в останнього, що суперечить нормам чинного земельного законодавства.

Межа між земельними ділянками позивача та відповідачів фактично існувала і існує, орієнтиром межі є плодові дерева, фактичне землекористування залишається незмінним.

Наявність накладок унеможливлює приватизацію та оформлення права власності на належні позивачу земельні ділянки. Про наявність накладок земельних ділянок сторін, тобто порушення своїх прав позивач дізнався лише в 2018 році, оскільки раніше не був присутній і не брав участі при визначенні меж земельних ділянок відповідачів, не усвідомлював наявності накладок.

У зв`язку з викладеним просив суд визнати недійсним і скасувати рішення Годи - Добровідської сільської ради №431-40/2015 від 01.06.2015 року про затвердження технічної документації із землеустрою на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:003:0132 і передачу її у власність ОСОБА_4 .

Визнати недійсним і скасувати видане ОСОБА_4 свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 від 19.11.2015 року на земельну ділянку площею 0,25 кадастровий номер :01:003:0132.

Визнати недійсним і скасувати рішення Годи - Добровідської сільської ради №454-42/2015 від 25.09.2015 року про затвердження технічної документації землеустрою на земельну ділянку площею 0,3252 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:003:0135 і передачу її у власність ОСОБА_2 .

Визнати недійсним і скасувати видане ОСОБА_2 свідоцтво про право власності № НОМЕР_2 від 19.11.2015 року на земельну ділянку площею 0,3252 га, кадастровий номер :01:003:0135

Скасувати записи про державну реєстрацію права власності відповідачів на вищевказані земельні ділянки.

Рішенням Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 19 вересня 2023 року у задоволенні позову ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , П`ядицької сільської ради про визнання недійсним та скасування рішень та свідоцтв про право власності, скасування записів про державну реєстрацію відмовлено.

Не погодившись з вказаним рішенням, ОСОБА_1 звернувся до суду з апеляційною скаргою, в якій посилаючись на порушення судом норм матеріального, необґрунтованість та незаконність рішення, просить суд апеляційної інстанції скасувати рішення Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 19 вересня 2023 року, ухвалити нове рішення, яким задовольнити його позовні вимоги.

В обґрунтування апеляційної скарги позивач зазначив, що позовній заяві ним зазначалось, що в його користуванні знаходяться земельні ділянки, загальною площею 1,16 га, які закріплені за будинковолодінням АДРЕСА_1 -Добровідка, межі яких є встановленими. Фактичне користування належних позивачу земельних ділянок із земельними ділянками відповідачів є погодженими та містять чіткі орієнтири. В 2018 році позивач дізнався про накладання земельних ділянок. Вищенаведені доводи є підтвердженими належними доказами. Висновки суду першої інстанції не відповідають обставинам справи. Вважає, що його права та інтереси порушені відповідачами, однак суд не надав належної оцінки фактичним обставинам справи.

Скаржник зазначив, що ним правильно обрано спосіб захисту порушеного права. Суд дійшов помилкового висновку про те, що ним невірно обраний спосіб захисту.

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_3 зазначив, що відповідно до Рішення Годи-Добровідської сільської ради Коломийського району Івано-Франківської області від 01 червня 2015 року №431-40/2015 вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,2500 га, а тому числі: прибудинкова територія - 0,0858 га, сади, 0,0802 га, капітальна забудова - 0,0259 га, рілля 0,0581 га, кадастровий номер :01:003:0132, що знаходиться в АДРЕСА_1 , а також передати у власність відповідну земельну ділянку ОСОБА_3 .

В затвердженій документації було винесено межі земельної ділянки в натурі. Межі земельної ділянки проходили по фактично встановлених межових знаках, якими користувалися сторони на протязі довгих років. Позивачем не оскаржувалося рішення Годи-Добровідської сільської ради від 01 червня 2015 року, та погоджено межі ОСОБА_6 , про що також позивач зазначає у позовній заяві.

В подальшому дана земельна ділянка була внесена до Публічної кадастрової карти. 19.11. 2015 року та відповідачу видано свідоцтво про право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:003:0132, та внесено відомості про таку земельну ділянку до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідач зазначив, що документація на земельну ділянку кадастровий номер :01:003:0132 була виготовлена без порушення чинного законодавства та без порушення прав сусідніх землекористувачів. На момент оформлення документації не було спору про фактичне користування земельних ділянок сторонами по тій межі яка реально існувала. Проте, під час оформлення документації на свою земельну ділянку ОСОБА_7 вирішив змінити границі земельних ділянок які існували протягом багатьох років, та зазначає що відповідач користується частиною його земельною ділянки.

ОСОБА_1 не надав суду жодних належних та допустимих доказів того, що земельна ділянка відповідачів не відповідає технічній документації та даним Публічно кадастрової карти.

Зазначив, що у справі за заявою позивача проводилася земельно-технічна експертиза, зазначені у експертизі порушення вказані зі слів ОСОБА_1 .

У судовому засіданні ОСОБА_1 підтримав апеляційну скаргу.

У судовому засіданні відповідачка ОСОБА_2 апеляційну скаргу не визнала, вважає, що доводи апеляційної скарги безпідставні.

У судовому засіданні представник ОСОБА_3 ОСОБА_8 проти задоволення апеляційної скарги заперечувала.

У судове засідання представник П`ядицької сільської ради не з`явився, про час, дату та місце судового засідання повідомлені у відповідності до закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 372 ЦПК України, неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справу.

З урахуванням положень ч. 2 ст. 372 ЦПК України, колегія суддів вважає можливим провести судовий розгляд справи без представника П`ядицької сільської ради, який повідомлений належним чином про дату, час та місце розгляду справи.

Заслухавши доповідача, заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції, обговоривши доводи апеляційної скарги, судова колегія приходить до наступних висновків.

Відповідно до вимог ст. 367 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції у межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були дослідженні в судовому засіданні.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції виходив з того, що позивачем невірно обраний спосіб захисту свого права та дійшов висновку про необґрунтованість заявлених вимог позивача з огляду на те, що обставини, наведені, позивачем не можуть бути підставами для скасування рішень сільської ради про затвердження технічної документації із землеустрою та свідоцтв про право власності на земельні ділянки відповідачів.

Переглядаючи справу, апеляційний суд виходить з наступного.

Судом встановлено що позивачу на праві власності належить житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04 квітня 2017 року та копією довідки сільського голови П`ядицької сільської ради Коломийського району від 23 березня 2017 року № 1027.

Згідно виписки з погосподарської книги від 13 лютого 2018 року № 45 виданої виконкомом П`ядицької сілсьської ради ОТГ ОСОБА_5 згідно по господарського обліку обліковується земельна ділянка загальною площею 1,16 га в тому числі для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства 0,91 га.

Згідно довідки старости с. Годи-Добровідка від 13 лютого 2018 року № 44 ОСОБА_9 не набув права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд в межах норм безплатної приватизації на території Годи-Добровідської сільської ради.

В серпні 2018 року позивач розпочав виготовляти технічну документацію землеустрою. В ході виготовлення технічної документації на земельні ділянки виявлено перетин (накладення) земельної ділянки, яку мав намір приватизувати позивач площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку із земельною ділянкою суміжних користувачів, якими є відповідачі, та перетин земельної ділянки 0, 3282 га ведення особистого селянського господарства перетинається (накладається) із земельною ділянкою відповідачів площею 0, 3252 га для ведення особистого селянського господарства.

Рішенням Годи-Добровідської сільської ради № 431-40/2015 від 01 червня 2015 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 » затверджено технічну документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:003:0132». Вказану земельну ділянку передано у власність ОСОБА_4 .

19 листопада 2015 року ОСОБА_3 отримав свідоцтво про право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:003:0132.

Відповідно технічної документації землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, АДРЕСА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , вбачається, що в протоколі погодження (встановлення та закріплення меж земельної ділянки) від 12 липня 2014 року ОСОБА_1 власноручним підписом підтвердив проведення узгодження в натурі меж земельної ділянки, межі в натурі проходять умовно по землі та огорожі. Претензій при узгодженні меж землекористування не заявлено.

Рішенням Годи-Добровідської сільської ради Коломийського району від 24 вересня 2015 року № 454-42/2015 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_2 » затверджено проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарстваи ОСОБА_2 , площею 0, 3252 га, кадастровий номер ділянки :01:003:0135 та передано вказану земельну ділянку у власність ОСОБА_2 .

19 листопада 2015 року ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право власності на вказану земельну ділянку.

Відповідно до технічної документації землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,3252 га для ведення особистого селянського господарства на території АДРЕСА_1 ОСОБА_2 , вбачається, що в протоколі погодження (встановлення та закріплення меж земельної ділянки) від 05 листопада 2014 року ОСОБА_5 власноручним підписом підтвердив проведення узгодження в натурі меж земельної ділянки, межі в натурі проходять умовно по землі. Претензій при узгодженні між землекористування не заявлено.

З висновку судової земельно-технічної експертизи № 145 від 28 липня - 31 серпня 2022 року вбачається, що експерту не надається можливим встановити чи відповідає площа фактичного землекористування ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 (земельні ділянки відображені на кадастрових планах що в матеріалах «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)» - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,2500 га; - для ведення особистого селянського господарства , площею 0,3282 га) наявним документам на право власності чи користування, оскільки в виписках погосподарської книги, які є документами, що посвідчують право користування земельною ділянкою ОСОБА_9 , відсутнє розмежування площ земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства, які фактично та згідно «технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) (а.с. 18-34), ОСОБА_1 в с. Годи-Добровідка, на території П`ядицької сільської ради ОТГ Коломийського району представляють собою дві земельні ділянки. Сумарна площа земельних ділянок фактичного користування ОСОБА_9 по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_1 (земельні ділянки відображені на кадастрових планах, що в матеріалах «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)» - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,2500 га; - для ведення особистого селянського господарства , площею 0,3282 га та 0,5713 га) 1,1424 га (за межами вказаними ОСОБА_9 ) не відповідає загальній площі земельних ділянок - 1,16 га, які згідно виписок № 45 від 13 лютого 2018 року та № 362 від 23 грудня 2020 року з погосподарської книги П`ядицької сільської ради Коломийського району належать/рахуються/знаходяться в користуванні ОСОБА_1 .

Площа фактичного землекористування ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по АДРЕСА_2 не відповідають площам відповідних земельних ділянок згідно правовстановлюючих документів: - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:003:0132, площею 0,2500 га; - для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :01:003:0135 площею 0,3252 га.

Наявне порушення меж між земельними ділянками ОСОБА_9 по АДРЕСА_1 та земельними ділянками ОСОБА_13 та ОСОБА_13 по АДРЕСА_2 .

Площа накладання земельної ділянки яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_9 по АДРЕСА_1 (зі слів ОСОБА_9 ) та земельної ділянки ОСОБА_3 з кадастровим номером :01:003:0132 становить 0,0013 га.

Площа накладання земельної ділянки яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_9 по АДРЕСА_1 (зі слів ОСОБА_9 ) та земельної ділянки ОСОБА_2 з кадастровим номером :01:003:0135 становить 0,0093 га.

Площа накладання земельної ділянки, яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_9 по АДРЕСА_1 (зі слів ОСОБА_9 ) та земельної ділянки, яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по АДРЕСА_2 (зі слів ОСОБА_2 становить 0,0075 га.

Згідно з частиною першої статті 15, частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Для застосування того чи іншого способу захисту необхідно встановити, які права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду. При оцінці обраного позивачем способу захисту потрібно враховувати його ефективність, тобто спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення та забезпечити поновлення порушеного права.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, ОСОБА_1 зазначив про порушення його прав, як землекористувача, суміжними землекористувачами під час виготовлення та затвердження проекту землеустрою. Вказуючи про порушення своїх прав, позивач зазначив, що відповідачі приватизували свої земельні ділянки, частини площі яких завжди перебували і перебувають по даний час в користування позивача без вилучення в останнього.

Колегія суддів виходить з того, що правовідносини щодо користування земельною ділянкою виникли до набрання чинності ЗК України від 25 жовтня 2001 року № 2768-ІІІ, тому до таких правовідносин підлягає застосуванню положення чинних на той час ЗК Української РСР 1970 року та норм ЗК України.

Відповідно до статті 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

У пункті 7 Прикінцевих та перехідних положень ЗК України передбачено, що громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці земельні ділянки.

Відповідно до статті 13 ЗК Української РСР 1970 року, земля в Українській РСР надається в користування: колгоспам, радгоспам, іншим сільськогосподарським державним, кооперативним, громадським підприємствам, організаціям і установам; промисловим, транспортним, іншим несільськогосподарським державним, кооперативним, громадським підприємствам, організаціям і установам; громадянам СРСР. У випадках, передбачених законодавством Союзу РСР, земля може надаватися в користування і іншим організаціям та особам.

Згідно з частиною 5 статті 20 ЗК Української РСР 1970 року право землекористування громадян, які проживають у сільській місцевості, засвідчується записами в земельно-шнурових книгах сільськогосподарських підприємств і організацій та погосподарських книгах сільських Рад, а в містах і селищах міського типу - в реєстрових книгах виконавчих комітетів міських, селищних Рад депутатів трудящих.

У правовому висновку, викладеному Верховним Судом України у постанові від 07 жовтня 2015 року у справі № 6-127цс15, зазначено, що згідно з пунктом 7 Розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року громадяни, які одержали у користування земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Під час розгляду справи встановлено, що ОСОБА_1 є користувачем земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_1 ще за часів Української РСР.

Право користування земельною ділянкою позивачем у розмірі 1, 16 га, підтверджено відомостями з погосподарських книг. Так, відповідно до виписки з погосподарської книги від 23 грудня 2020 року ,згідно по господарського обліку в с. Годи-Добровідка Коломийського району Івано-Франківської області за ОСОБА_5 рахується 1,16 га землі, з них 0,07 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та 1,09 га для ведення особистого селянського господарства. Відповідно до виписки з погосподарської книги від 13 лютого 2018 року ,згідно по господарського обліку в с. Годи-Добровідка Коломийського району Івано-Франківської області за ОСОБА_5 рахується 1.16 га землі, з них 0, 25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,91 га для ведення особистого селянського господарства.

Підстави й порядок набуття громадянами і юридичними особами права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності визначено статтями 116, 118 ЗК України.

Відповідно до частини другої статті 116 ЗК України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно з частиною першою, другою статті 118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.

Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Відповідно до частини першої, б) частини другої статті 198 ЗК України кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає, зокрема, погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами.

Згідно зі статтею 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Частиною першої статті 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до частиною першою статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

За клопотанням позивача судом ухвалою суду від 17 грудня 2021 року було призначено по справі земельно-технічну експертизу.

Згідно висновку експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи №145 експерту не вдалося можливим встановити чи відповідає площа фактичного землекористування ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 наявним документам на право власності чи користування, оскільки в виписках погосподарської книги, які є документами, що посвідчують право користування земельною ділянкою ОСОБА_9 , відсутнє розмежування площ земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства, які фактично та згідно «технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 в с. Годи-Добровідка, на території П`ядицької сільської ради ОТГ Коломийського району представляють собою дві земельні ділянки. Сумарна площа земельних ділянок фактичного користування ОСОБА_9 по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_1 (земельні ділянки відображені на кадастрових планах, що в матеріалах «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)» - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,2500 га; - для ведення особистого селянського господарства , площею 0,3282 га та 0,5713 га) 1,1424 га (за межами вказаними ОСОБА_9 ) не відповідає загальній площі земельних ділянок - 1,16 га, які згідно виписок № 45 від 13 лютого 2018 року та № 362 від 23 грудня 2020 року з погосподарської книги П`ядицької сільської ради Коломийського району належать/рахуються/знаходяться в користуванні ОСОБА_1 .

Площа фактичного землекористування ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по АДРЕСА_2 не відповідають площам відповідних земельних ділянок згідно правовстановлюючих документів: - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:003:0132, площею 0,2500 га; - для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :01:003:0135 площею 0,3252 га.

Так, згідно описової частини вказаного висновку експерта, вказано, що розташування земельної ділянки яка знаходиться в фактичному користуванні ОСОБА_3 і ОСОБА_2 по АДРЕСА_2 , за межами вказаними ОСОБА_2 в цілому, з відхиленням, в сторону зменшення земельної ділянки в фактичному користуванні ОСОБА_14 та ОСОБА_2 від 0, 3 до 1, 3 м (на одному з відрізків межі- зі сторони земельної ділянки землекористувача ОСОБА_1 ) та від 0, 3 до 1, 2 м (на одному з відрізків межі- зі сторони АДРЕСА_1 ), відповідає розташуванню земельних ділянок згідно каталогів координат що в матеріалах Технічної документації із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельної ділянки в натурі на місцевості та Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Розташування земельної ділянки яка знаходиться в фактичному користуванні ОСОБА_3 , і ОСОБА_2 по АДРЕСА_2 , за межами вказаними ОСОБА_2 в цілому, з відхиленням, в сторону зменшення земельної ділянки в фактичному користуванні відповідачів від 0, 3 до 2, 3 м (на одному з відрізків межі- зі сторони земельної ділянки ОСОБА_1 ) та від 0, 3 до 1, 2 м (на одному з відрізків межі- зі сторони АДРЕСА_1 ), відповідає розташуванню земельних ділянок згідно каталогів координат що в матеріалах Технічної документації із землеустрою щодо встановленню зовнішніх меж земельної ділянки в натурі на місцевості та Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

У висновку експерта зазначено, що площа земельної ділянки, яка знаходиться в фактичному користуванні відповідачів за межами вказаними ОСОБА_1 на 0, 0178 га менша площі земельних ділянок згідно правовстановлюючих документів: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:003:0132 та для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :01:003:0135.

Висновком експерта встановлено порушення меж між земельними ділянками Куничака по АДРЕСА_1 та земельними ділянками ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по АДРЕСА_2 .

У висновку експерта зазначено, що площа накладання земельної ділянки яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_9 по АДРЕСА_1 (зі слів ОСОБА_9 ) та земельної ділянки ОСОБА_3 з кадастровим номером :01:003:0132 становить 0,0013 га.

Площа накладання земельної ділянки яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_9 по АДРЕСА_1 (зі слів ОСОБА_9 ) та земельної ділянки ОСОБА_2 з кадастровим номером :01:003:0135 становить 0,0093 га.

Площа накладання земельної ділянки, яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_9 по АДРЕСА_1 (зі слів ОСОБА_9 ) та земельної ділянки, яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по АДРЕСА_2 (зі слів ОСОБА_2 становить 0,0075 га.

Як вбачається із висновку експерта накладення земельних ділянок встановлено експертом зі слів позивача та не підтверджено відповідними документами.

З урахуванням зазначеного, колегія суддів не приймає до уваги висновок експерта №145 проведений за результатами проведення судової земельно- технічної експертизи, оскільки висновок експерта щодо накладання земельних ділянок позивача та відповідачів ґрунтується зі слів позивача, як зазначено у висновку - « згідно слів ОСОБА_1 ». Земельно-технічна експертиза не містить висновку, що накладення земельних ділянок позивача та відповідачів, який би підтверджувався матеріалами земельно-технічної документації, актом виносу в натуру меж земельної ділянки і розбивки будівель позивача, іншими документами, які б підтверджували обставини накладання земельних ділянок позивача із земельними ділянками відповідачів.

Як вбачається із матеріалів справи під час виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельних ділянок в натурі відповідачів позивач узгодив межі земельних ділянок відповідачів, ніяких претензій при узгоджені меж землекористування в 2014 році ним не заявлялося. Доказів, які б безперечно підтверджували, що відповідачі набули право власності на земельні ділянки, частини площі яких перебувають у користуванні позивача, позивачем суду не надано.

Колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції, що матеріали справи не містять доказів, що причиною накладення суміжних земельних ділянок позивача та відповідачів є помилки, допущенні при розробленні технічної документації на земельні ділянки відповідачів.

Разом з тим, суд першої інстанції помилково дійшов висновку, що позивач невірно обрав спосіб захисту порушеного права та відмовив у задоволенні заявлених вимог позивачу саме з цих підстав.

Колегія суддів приходить до висновку, що позивач не надав доказів того, що оскаржуваними рішенням Годи-Добровідської сільської ради № 431-40/2015 від 01.06.2015 року про затвердження технічної документації із землеустрою на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:003:0132 і передачу її у власність ОСОБА_4 та рішенням Годи - Добровідської сільської ради №454-42/2015 від 25.09.2015 року про затвердження технічної документації землеустрою на земельну ділянку площею 0,3252 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:003:0135 і передачу її у власність ОСОБА_2 було порушено його право.

Доводи апеляційної скарги про те, що саме відповідачами порушується право позивача на користування земельною ділянкою не знайшли свого підтвердження та спростовуються матеріалами справи.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є неправильне застосування судом норм матеріального права.

Відповідно до ч.4 ст.376 ЦПК України зміна судового рішення може полягати в доповненні або зміні його мотивувальної та (або) резолютивної частини.

Оскільки судом першої інстанції не правильно застосовані норми матеріального права, однак дійшов правильного висновку про відмову у задоволенні заявлених вимог, колегія суддів вважає за необхідне змінити мотивувальну частину оскаржуваного рішення з викладенням мотивувальної частини в редакції цієї постанови.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки апеляційний суд змінює судове рішення, але виключно у частині мотивів його ухвалення, то новий розподіл судових витрат не здійснюється.

Керуючись ст. ст. 367, 374, 376, 382, 384 ЦПК України , Івано-Франківський апеляційний суд

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 19 вересня 2023 року змінити, виклавши мотивувальну частину рішення в редакції цієї постанови.

В іншій частині рішення суду залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту постанови.

Повний текст постанови складено 12 січня 2024 року.

Головуючий В.М. Луганська

Судді: В.М. Барков

В.А. Девляшевський