Справа № 196/302/24
№ провадження 2/196/170/2024
УХВАЛА

"04" червня 2024 р. смт. Царичанка

Царичанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Бабічевої Л.П.,

за участю секретаря судового засідання Шевченко Т.І.,

учасників справи:

представника позивачів - адвоката Кузьменко Ю.І. (у режимі відеоконференції),

представника відповідача ТОВ "ГОСПОДАР" - Чепіги Д.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Царичанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОСПОДАР" про скасування рішень державного реєстратора, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Царичанського районного суду Дніпропетровської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОСПОДАР" про скасування рішень державного реєстратора.

07.03.2024 року ухвалами Царичанського районного суду Дніпропетровської області було відкрито загальне позовне провадження та об`єднано справи в одне провадження, призначено підготовче судове засідання.

03 червня 2024 року до суду через систему "Електронний суд" від представника позивачів - адвоката Кузьменко Ю.І. надійшло клопотання про витребування доказів, у якому вона посилається на те, що передумовою для звернення до суду є відсутність волевиявлення позивачів на укладення Додаткових угод №2 до договорів оренди земельних ділянок, які в свою чергу стали підставою для винесення оскаржуваних рішень державним реєстратором Царичанського районного управління юстиції Дніпропетровської області Бойко Н.Г.

В обґрунтування клопотання представник позивачів зазначила, що відповідно до п.2 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки підлягають державній реєстрації. За державною реєстрацією договору оренди землі може звернутися як орендар, так і орендодавець до виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, Київської, Севастопольської міської, районної, районної у містах Києві та Севастополі державної адміністрації, в тому числі через центри надання адміністративних послуг (ЦНАП); нотаріуса.

Згідно Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого постановою КМУ №1127 від 24.12.2015 (зі змінами), він визначає умови, підстави та процедуру проведення відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав), перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав, а також умови, підстави та процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Відповідно до вказаного Порядку, після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав формується реєстраційна справа та зберігається протягом всього часу існування об`єкта.

Реєстраційна справа у паперовій формі включає документи, на підставі яких вносилися відомості до Державного реєстру прав, а також інші документи, отримані та сформовані під час проведення державної реєстрації, що розміщуються у порядку їх надходження і нумеруються.

Згідно ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Як вбачається з відкритої бази Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Царичанська районна державна адміністрація (ідентифікаційний код 04052413) припинила свою діяльність) та її правонаступником є Дніпровська районна державна адміністрація Дніпропетровської області ().

Відповідно до вимог пункту 6 статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

На кожну зі сторін покладено обов`язок надання доказів на обґрунтування обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

З огляду на те, що, як вбачається з матеріалів справи, рішення державного реєстратора, які оскаржуються, було ухвалено у 2015 році, а зміст записів, які було вчинено на підставі вказаних рішень містить дані за 2022-2023 роки, з метою з`ясування обставин проведення реєстраційних дій та враховуючи відсутність можливості самостійного отримання матеріалів реєстраційної справи, відповідно до ст. 84 ЦПК України просить витребувати від Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області належним чином завірені паперові копії реєстраційних справ відносно земельних ділянок з: - кадастровим №:02:031:0795, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 56; - кадастровим №:02:031:0797, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 56; - кадастровим №:02:031:0796, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 56; - кадастровим №:02:031:0794, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 56.

У підготовчому судовому засіданні представник позивачів - адвокат Кузьменко Ю.І. (у режимі відеоконференції) підтримала подане клопотання про витребування доказів та просила його задовольнити.

Представник відповідача ТОВ "ГОСПОДАР" - Чепіга Д.О. у підготовчому судовому засіданні не заперечувала проти заявленого клопотання про витребування доказів.

Суд, вислухавши представників сторін, вважає клопотання про витребування доказів таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до положень ч. ч. 1, 6, 7 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Позивачами заявлено вимоги про:

- скасування рішення державного реєстратора Царичанського районного управління юстиції Дніпропетровської області Бойко Н.Г. індексний номер: 18762193 від 21.01.2015 в частині: «договір оренди землі, серія та номер:2, виданий 24.12.2022, видавник:Орендар:ТОВ «ГОСПОДАР», орендодавець: ОСОБА_2 , Додаткова угода №2 до договору оренди земельної ділянки №б/н від 23.07.2007. Строк 25 років. Дата закінчення дії: 23.07.2032»;

- скасування рішення державного реєстратора Царичанського районного управління юстиції Дніпропетровської області Бойко Н.Г. індексний номер: 18751976 від 21.01.2015 в частині: «договір оренди землі, серія та номер:2, виданий 03.05.2023, видавник:Орендар:ТОВ «ГОСПОДАР», орендодавець: ОСОБА_1 , Додаткова угода №2 до договору оренди земельної ділянки №б/н від 23.07.2007. Строк 25 років. Дата закінчення дії: 23.07.2032»;

-скасування рішення державного реєстратора Царичанського районного управління юстиції Дніпропетровської області Бойко Н.Г. індексний номер: 18757364 від 21.01.2015 в частині: «договір оренди землі, серія та номер:2, виданий 03.05.2023, видавник:Орендар:ТОВ «ГОСПОДАР», орендодавець: ОСОБА_1 , Додаткова угода №2 до договору оренди земельної ділянки №б/н від 23.07.2007. Строк 25 років. Дата закінчення дії: 23.07.2032»;

- скасування рішення державного реєстратора Царичанського районного управління юстиції Дніпропетровської області Бойко Н.Г. індексний номер: 18757910 від 21.01.2015 в частині: «договір оренди землі, серія та номер:2, виданий 03.05.2023, видавник:Орендар:ТОВ «ГОСПОДАР», орендодавець: ОСОБА_1 , Додаткова угода №2 до договору оренди земельної ділянки №б/н від 23.07.2007. Строк 25 років. Дата закінчення дії: 23.07.2032».

На обгрунтування підстав звернення до суду позивачі посилаються на те, що ними не укладалися вищевказані Додаткові угоди №2 до договорів оренди земельних ділянок від 2007 року.

Однак, враховуючи характер спірних правовідносин, беручи до уваги предмет спору, заявлені вимоги і наявні у матеріалах справи докази, те, що обставини цивільної справи з`ясовуються судом на засадах змагальності, враховуючи неможливість самостійного отримання та надання суду позивачами зазначених доказів, суд вважає, що необхідно витребувати від Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області належним чином завірені паперові копії реєстраційних справ щодо реєстрації іншого речового права права оренди земельних ділянок саме згідно додаткових угод №2 до Договорів оренди земельних ділянок №б/н від 23.07.2007 р., які безпосередньо стосуються предмету заявлених позовних вимог, а тому клопотання підлягає частковому задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 81, 259, 260 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивачів - адвоката Кузьменко Ю.І. про витребування доказів задовольнити частково.

Витребувати від Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області (52005, Дніпропетровська область, смт.Слобожанське, вул.Героїв України, 5, ) належним чином завірені паперові копії:

- реєстраційної справи щодо реєстрації іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером №:02:031:0797 згідно додаткової угоди №2 б/н від 03.05.2023 до Договору оренди земельної ділянки №б/н від 23.07.2007 р. /реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 56, номер запису про інше речове право 8447570/;

- реєстраційної справи щодо реєстрації іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером №:02:031:0795, згідно додаткової угоди №2 б/н від 03.05.2023 до Договору оренди земельної ділянки №б/н від 23.07.2007 р. /реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 56, номер запису про інше речове право 8447851/;

- реєстраційної справи щодо реєстрації іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером №:02:031:0794 згідно додаткової угоди №2 б/н від 24.12.2022 до Договору оренди земельної ділянки №б/н від 23.07.2007 р. /реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 56, номер запису про інше речове право 8450007/;

- реєстраційної справи щодо реєстрації іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером №:02:031:0796, згідно додаткової угоди №2 б/н від 03.05.2023 до Договору оренди земельної ділянки №б/н від 23.07.2007 р. /реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 56, номер запису про інше речове право 8444882/;

В іншій частині клопотання відмовити.

Зазначені документи необхідно надати у строк до 24 червня 2024 року на адресу Царичанського районного суду Дніпропетровської області.

Копію даної ухвали для виконання направити Дніпровській районній державній адміністрації Дніпропетровської області (52005, Дніпропетровська область, смт.Слобожанське, вул.Героїв України, 5, ).

Роз`яснити, що відповідно до ч.ч. 6-8 ст.84 ЦПК України особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Згідно п.3 ч.1 ст.148 ЦПК України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від 0,3 до трьох розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин.

Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає та набирає законної сили негайно після її оголошення.

Повний текст ухвали складено 06 червня 2024 року.

Суддя: Л.П. Бабічева