Справа № 676/3763/22
Номер провадження 2/676/146/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 травня 2024 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Михайловської І.М.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Китайгородської сільської ради, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове майно та зустрічними позовами ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , Китайгородської сільської радипро визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся з позовом до Китайгородської сільської ради, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове майно. ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулися з зустрічними позовами до ОСОБА_2 , Китайгородської сільської радипро визнання права власності на спадкове майно. В обгрунтування позовних вимог вказують, що у 1906 році прадід ОСОБА_5 на власній земельній ділянці побудував саманний будинок площею 55,9 кв.м. у с. Демшин, Кам`янець-Подільського району. Після смерті ОСОБА_5 домоволодіння успадкував дід позивачів ОСОБА_6 . У 1986 році ОСОБА_7 та його рідний брат ОСОБА_8 на земельній ділянці свого батька побудували будинок АДРЕСА_1 загальною площею 80,6 кв.м., жилою 61,3 кв.м. Правовстановлюючий документ на будинок відсутній. Рішенням Калачковецької сільської ради № 1 від 1993 р. ОСОБА_6 передано у привтану власність земельну ділянку площею 0,564 га та виданий державний акт. Після смерті ОСОБА_6 домоволодіння та земельні ділянки успадкував дядько ОСОБА_8 , але свідоцтво про право на спадщину не отримав. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_8 . ОСОБА_8 одруженим не був та дітей не мав. За відсутності спадкоємців першої черги спадщину прийняли племінники померлого, так як його рідний брат ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадкоємцями майна ОСОБА_8 є сторони по справі. 17.91.2014 р. державний нотаріус Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Барановський С.Ф. видав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0423 для будівництва та обслуговування житлового будинку на ім`я сторін по 1/3 частці кожному. 23 липня 2013 року державний нотаріус Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори видала свідоцтво про право на спадщину. Просять визнати за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право власності в порядку спадкування за законом по частині житлового будинку АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 80,6 кв. м., житловою площею 61,3 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами, лазня літ. Б, погріб літ. В, душева літ. Г, літня кухня літ. Е, гараж літ. Ж, вбиральня Д, огорожа літ. N, який за життя належав ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Демшин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, спадщину якого прийняв але не оформив ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Демшин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Рух справи.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 06.09.2022 р. відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 06.03.2024 р. закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 09.04.2024 р. повернено на стадію підготовчого засідання, призначити підготовче засідання, поновлено строк та прийняти зустрічних позовних заяв ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_2 до Китайгородської сільської радипро визнання права власності на спадкове майно об`єднати в одне провадження з позовом ОСОБА_2 до Китайгородської сільської ради, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове майнота присвоїно номер справи № 676/3763/22.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 25.04.2024 р. закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримує, просить задовольнити, не заперечує щодо задоволення зустрічних позовів.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає не заперечує проти його задоволення, зустрічний позов просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає, не заперечує проти його задоволення, зустрічний позов просить задовольнити.

Представник Китайгородської сільської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів.

Обставини справи, встановлені судом.

Дослідивши письмові докази, суд встановив наступне.

ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 є рідними братами, що підтверджується свідоцтвами про їх народження, копії яких долучені до матеріалі справи та синами ОСОБА_7 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_6 , про що видано свідоцтво про смерть НОМЕР_1 від 15.07.1996 р., дід позивачів.

Після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями біля нього по АДРЕСА_1 .

Право власності виникло на підставі рішення виконкому Кам`янець-Подільської районної ради народних депутатів № 146 від 21.06.1990 р.

Свідоцтво про право власності відсутнє.

Відповідно довідки № 1058 від 12.09.2011 р. виконкому Калачковецької сільської ради ОСОБА_6 постійно проживав та був зареєстрований до дня смерті в АДРЕСА_1 (бувша ОСОБА_9 ). До дня смерті разом з ним постійно проживав його син ОСОБА_8 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_2 від 26.03.2006 р. Спадкова справа після смерті ОСОБА_7 не відкривалась.

ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_8 , про що видано свідоцтво про смерть Серія НОМЕР_3 від 15.03.2011 р.

ОСОБА_8 та ОСОБА_7 є рідними братами.

Після смерті ОСОБА_8 заведена спадкова справа за заявами ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , що підтверджується матеріалами спадкової справи № 208/2011.

5 травня 2000 року державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотарільаної контори Бориславською Н.В. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, яким посвідчено право власності ОСОБА_8 на спадкове майно, яке складається з земельної частки (пай) розміром 1,63 умовних кадастрових гектарах в СТОВ «Наддністрянське», що належало померлому на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серія ХМ № 0275984.

Державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Рудяк Т.В. від 12.06.2013 р. та в.о. державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С.М. від 16.10.2020 р. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, яким посвідчено право власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в рівних частках по 1/3 на майно ОСОБА_8 , яке складається з квартири АДРЕСА_2 .

Державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Рудяк Т.В. від 23.07.2013 р. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, яким посвідчено право власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в рівних частках по 1/3 на майно ОСОБА_8 , яке складається з земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальної площею 1,23 га, кадастровий номер :06:003:0025, що розташована на території Калачковецької сільської ради; земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,314 га, кадастровий номер :02:002:0424, що розташована в с.Демшин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Барановським С.Ф. від 17.01.2014 р. видано про право на спадщину за законом, яким посвідчено право власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в рівних частках по 1/3 на майно ОСОБА_8 , яке складається земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,25 га, кадастровий номер :02:002:0423, що розташована в с. Демшин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Листом № 1021 від 23.07.2013 р. Державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Барановським С.Ф. надано роз`яснення про необхідність звернутись до суду для визнання права власності на житловий будинок за АДРЕСА_1 , так як відстуній правовстановлюючий документ на зазначене майно.

В.о. державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С.М. від 16.10.2020 р. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, яким посвідчено право власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в рівних частках по 1/3 на майно ОСОБА_8 , яке складається з земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,2302 га, розташованої за адресою: Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, Калачковецька сільська рада, кадастровий номер :06:003:0025; земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,3143 га, кадастровий номер :02:002:0424, розташована на території с. Демшин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області; земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:002:0423, що розташована в с. Демшин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Згідно технічного паспорта домоволодіння по АДРЕСА_1 складається з будину А-1, лазні літ. Б, погріба літ. В, душевої літ. Г, літньої кухні літ. Е, гаража літ. Ж, вбиральні літ. Д, огорожі літ. N.

22 квітня 2021 р. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подарували ОСОБА_2 2/3 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,25 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:002:0423, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 2/3 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,314 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:002:0424, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

Право власності ОСОБА_2 на зазначені земельні ділянки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 1775053 та 4295652.

Норми права, які підлягають застосуванню.

Згідно зі статтями 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складуспадщинивходятьусі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу ( стаття 1223 ЦК України).

Згідно зі статтями 1268, 1296 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з положеннями ч.3 статті 1266 ЦК України племінники спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові(сестрі, братові спадкодавця), якби вони були живими на час відкриття спадщини.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Висновки суду.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права в установленому законодавством України порядку.

Для набуття права власності в установленому законом порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, зокрема, в нотаріальному порядку.

У пункті 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, міститься перелік об`єктів (будівельних робіт), які не належать до самочинного будівництва.

Зокрема, зазначено, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Згідно зі статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, речові права на нерухоме майно, що виникли до 01 січня 2013 року визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачає обов`язкової реєстрації таких прав.

Право власності на збудоване до набрання чинності зазначеним Законом України «Про державну реєстраціюречових прав на нерухомемайно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави дійти висновку про те, що до збудованих до 05 серпня 1992 року житлових будинків, закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності, а документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Аналогічний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року у справі № 6-54цс12 та поставі Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 -1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Тобто записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Згідно довідки № 174 від 05.07.2022 р., виданої Китайгородською сільською радою, згідно записів по господарської книги за домогосподарством, головою двору якого був ОСОБА_6 рахувався житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 70,4 кв.м., житловою 51,3 кв.м.

Таким чином виходячи з наведених норм чинного законодавства і зібраних у справі доказів підтверджується набуття спадкодавцем ОСОБА_6 права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 в установленому законодавством України порядку, а відтак позивачі як спадкоємці майна ОСОБА_6 , будучи власниками земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд за цією ж адресою, на якій розташований спадковий будинок, мають законні очікування щодо здійснення прав власника на зазначене спадкове майно, але позбавлені можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність правовстановлюючого документу, суд приходить до висновку про необхідність визнання за ними права власності на зазначне спадкове майно, оскільки заявлена вимога відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення, забезпечить поновлення порушеного права позивачів оформити право власності на спадкове майно.

Судові витрати покладаються на позивачів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1216-1220, 1233-1235, 1268, 1296 ЦК України, ст.ст. 13,81, 89, 262-265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 до Китайгородської сільської ради, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове майно та зустрічні позови ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , Китайгородської сільської радипро визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на частину житлового будинку АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 80,6 кв. м., житловою площею 61,3 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами, лазня літ. Б, погріб літ. В, душева літ. Г, літня кухня літ. Е, гараж літ. Ж, вбиральня Д, огорожа літ. N, який за життя належав ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Демшин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, спадщину якого прийняв але не оформив ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Демшин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Визнати за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за законом на частину житлового будинку АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 80,6 кв. м., житловою площею 61,3 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами, лазня літ. Б, погріб літ. В, душева літ. Г, літня кухня літ. Е, гараж літ. Ж, вбиральня Д, огорожа літ. N, який за життя належав ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Демшин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, спадщину якого прийняв але не оформив ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Демшин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Визнати за ОСОБА_4 право власності в порядку спадкування за законом на частину житлового будинку АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 80,6 кв. м., житловою площею 61,3 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами, лазня літ. Б, погріб літ. В, душева літ. Г, літня кухня літ. Е, гараж літ. Ж, вбиральня Д, огорожа літ. N, який за життя належав ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Демшин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, спадщину якого прийняв але не оформив ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Демшин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Позивач:ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Позивач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Китайгородська сільська рада, , юридична адреса: вул. Центральна, 70, с. Китайгород, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 10 травня 2024 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.