Справа № 565/7/24
Провадження № 2/565/101/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 січня 2024 року м.Вараш

Кузнецовський міський суд Рівненської області в особі судді Демчини Т.Ю., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» про припинення права іпотеки, зняття арешту та вилучення обтяжень, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Кредитні ініціативи» з вимогами: припинити право іпотеки за іпотечним договором від 13.11.2009, укладеним ним з ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», правонаступником якого є ТОВ «Кредитні ініціативи», посвідченим приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Філюк В.М. за реєстровим № 4760; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис № 9245204 про обтяження (заборону), накладене на підставі іпотечного договору від 13.11.2009, укладеного ним з ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», правонаступником якого є ТОВ «Кредитні ініціативи», посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Філюк В.М. за реєстровим № 4760; виключити з Державного реєстру Іпотек запис № 9245417 про іпотеку, внесений на підставі вищезазначеного іпотечного договору.

У позовній заяві позивач посилається на положення ч.5 ст.28 ЦПК України щодо визначення підсудності даної цивільної справи за місцем виконання договору як позову про захист прав споживачів. Перевіряючи доводи позивача та вирішуючи питання підсудності даної справи Кузнецовському міському суду Рівненської області, суд керується наступним.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

У п.4 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають з кредитних правовідносин» зазначено, що правила статті 114 ЦПК України про виключну підсудність застосовуються до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (наприклад, звернення стягнення на нерухоме майно, передане в заставу іпотечне майно, передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, визнання договору іпотеки недійсним тощо).

Правила виключної підсудності, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на таке нерухоме майно, зокрема, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна, спорів з приводу невиконання стороною умов договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо. Виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Такі висновки викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 та узгоджуються з правовими висновками, викладеними Верховним Судом у постановах від 09.09.2020 у справі №910/6644/18, від 07.07.2020 у справі №910/10647/18.

Відповідно до ч.5 ст.28 ЦПК України, позови про захист прав споживачів можуть пред`являтися також за зареєстрованим місцем проживання чи перебування споживача або за місцем заподіяння шкоди чи виконання договору.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п.42 постанови від 01.03.2013 № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» роз`яснив, що у разі конкуренції правил підсудності мають застосовуватися правила виключної підсудності.

Враховуючи тотожність відповідних норм ЦПК України, що регулювали питання підсудності цивільних справ, у редакції станом на час надання вказаних вище роз`яснень та аналогічних норм ЦПК України, що регулюють вказані питання у редакції, чинній на даний час, суд вважає за можливе врахувати вказані вище роз`яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ при вирішенні питання щодо підсудності даної цивільної справи.

Отже, в даному випадку застосуванню підлягають правила виключної підсудності, оскільки предметом спору є договір іпотеки нерухомого майна, його дія та пов`язані з таким договором суб`єктивні права та обов`язки сторін, тобто спір виник з приводу нерухомого майна, у зв`язку з чим підлягає розгляду судом за місцезнаходженням такого нерухомого майна.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивач ОСОБА_1 заявляє вимогу про припинення права іпотеки за іпотечним договором від 13.11.2009, укладеним ним з ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», правонаступником якого є ТОВ «Кредитні ініціативи», посвідченим приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Філюк В.М. за реєстровим № 4760, предметом якого є нерухоме майно квартира АДРЕСА_1 . Вказана адреса місцезнаходження нерухомого майна знаходиться за межами територіальної юрисдикції Кузнецовського міського суду Рівненської області, а тому дана цивільна справа цьому суду не підсудна.

Відповідно до п.1 ч.1, ч.3 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Враховуючи наведене, суд вбачає підстави для передачі даної цивільної справи на розгляд Рівненського міського суду Рівненської області за підсудністю.

Керуючись ст.30, 31, 187, 258-261, 353-354 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» про припинення права іпотеки, зняття арешту та вилучення обтяжень передати за підсудністю на розгляд Рівненського міського суду Рівненської області.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Рівненського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Суддя Демчина Т.Ю.