Справа № 129/4048/23
Провадження по справі № 2/129/347/2024
УХВАЛА

"06" червня 2024 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі головуючої Бондар О.В.,

з участю секретаря Чаленко А.В.,

позивача (відповідача за зустрічним позовом) ОСОБА_1 ,

його представника адвоката Човганюк А.М.,

відповідача (позивача за зустрічним позовом) ОСОБА_2 ,

представника відповідача (позивача за зустрічним позовом) адвоката Семчука С.В.

у відкритому підготовчому судовому засіданні розглянув у залі суду в місті Гайсині клопотання представника позивача адвоката Човганюк А.М. про призначення судової будівельно-технічної експертизи, клопотання представника відповідача (позивача за зустрічним позовом) адвоката Семчука С.В. в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Гайсинська міська рада про виділення в натурі належної частки у житловому будинку із господарськими будівлями, виділення в натурі належної частки земельної ділянки, визнання права власності на окремий об`єкт та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа: Гайсинська міська рада про виділення в натурі належної частки у житловому будинку із господарськими будівлями, виділення в натурі належної частки земельної ділянки, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на виділене нерухоме майно,-

установив:

26.12.2023 р. до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Гайсинська міська рада про виділення в натурі належної частки у житловому будинку із господарськими будівлями, виділення в натурі належної частки земельної ділянки, визнання права власності на окремий об`єкт, в якій позивач просить виділити йому в натурі його частку житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 , до складу якої входять: житлова кімната 1-5; житлова кімната 1-6; ванна кімната 1-7; кухня 1-2 та сарай «В», визнати за ним право власності на окремий об`єкт нерухомого майна: житлову квартиру у житловому будинку, іншу частину будинку виділити у власність ОСОБА_2 , визнати за нею право власності на окремий об`єкт нерухомого майна: житлову квартиру у житловому будинку, а також виділити позивачу та відповідачу в натурі кожному частку у спільному майні земельній ділянці кадастровий номер :02:005:1000 загальною площею 0,086 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , припинити право спільної часткової власності сторін на зазначене нерухоме майно.

Ухвалою судді від 27.12.2023 р. відкрито провадження у справі та призначено її до судового розгляду у відкритому підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження.

14.02.2024 р. ОСОБА_2 подала до суду зустрічний позов до ОСОБА_1 про виділення в натурі належної частки у житловому будинку із господарськими будівлями, виділення в натурі належної частки земельної ділянки, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на виділене нерухоме майно, в якій просить суд виділити ОСОБА_2 в натурі її частку житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 , до складу якої входять: житлова кімната 1-5; житлова кімната 1-6; ванна кімната 1-7; кухня 1-2 та сарай «В», визнати за ОСОБА_2 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна: житлову квартиру у житловому будинку, іншу частину будинку виділити у власність ОСОБА_1 , визнати за нею право власності на окремий об`єкт нерухомого майна: житлову квартиру у житловому будинку, а також виділити позивачу та відповідачу в натурі кожному частку у спільному майні земельній ділянці кадастровий номер :02:005:1000 загальною площею 0,086 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , припинити право спільної часткової власності сторін на зазначене нерухоме майно.

Ухвалою суду від 14.02.2024 р. прийнято зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа: Гайсинська міська рада про виділення в натурі належної частки у житловому будинку із господарськими будівлями, виділення в натурі належної частки земельної ділянки, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на виділене нерухоме майно для об`єднання та спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Гайсинська міська рада про виділення в натурі належної частки у житловому будинку із господарськими будівлями, виділення в натурі належної частки земельної ділянки, визнання права власності на окремий об`єкт; цивільну справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Представник позивача ОСОБА_3 заявила клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, доручити її проведення Вінницького відділення

Київського НДІСЕ, оплату вартості експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 , провадження в справі зупинити до отримання висновку експерта, на вирішення експертам поставити такі питання:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва та землекористування розділити та виділити реальну частку об`єкта нерухомого майна житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виходячи із рівності часток кожного співвласника будинку та рівності ринкової вартості часток (тобто з урахуванням технічного стану, готовності та придатності об`єкту до експлуатації), а саме: 1/2 частки ОСОБА_1 та 1/2 частки ОСОБА_2 , із присвоєнням окремих поштових адрес, якщо так, то вказати варіанти поділу та визначити розмір грошової компенсації у разі відхилення від ідеальних часток?

2. Які можливі варіанти поділу земельної ділянки розміром 0,086га. на якій розташовано спірний житловий будинок АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:005:1000, виходячи із рівності часток кожного, а саме: 1/2 частки ОСОБА_1 та 1/2 частки ОСОБА_2 , в залежності від варіантів поділу вищевказаного будинку?

3. Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку що розташований за адресою АДРЕСА_1 , станом на день проведення експертизи?

4. Яка дійсна ринкова вартість земельної ділянки розміром 0,086га. на якій розташовано спірний житловий будинок АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:005:1000станом на день проведення експертизи ?

Представник відповідача (позивача за зустрічним позовом) ОСОБА_4 заявив клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, доручити її проведення Вінницького відділення Київського НДІСЕ, оплату вартості експертизи покласти на ОСОБА_2 , провадження в справі зупинити до отримання висновку експерта, на вирішення експертам поставити такі питання:

1. Які можливі варіанти поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , на два окремих об`єкти з присвоєнням поштових адрес, з можливістю виділення ОСОБА_2 житлової кімнати 1-5; житлової кімнати 1-6; частину житлової кімнати 1-3; ванної кімнати 1-7; кухні 1-2 та сараю «В» в одну частину житлового будинку із окремим входом

в частину житлового будинку; та з можливістю виділення ОСОБА_1 житлову кімнату 1-4; частину житлової кімнати 1-3; коридору 1-1 в іншу частину житлового будинку? Якщо поділ технічно можливий то вказати варіанти поділу, розрахунки вартості компенсації за відхилення від рівності часток та перерозподіл часток у праві власності кожного співвласника? 2. Які можливі варіанти переобладнання житлового будинку та

інженерних комунікацій необхідно здійснити для поділу на дві частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами відповідно до запропонованих варіантів розподілу житлового будинку? 3. Які можливі варіанти поділу в натурі земельної ділянки з окремими входами та заїздами для транспортних засобів, кадастровий номер :02:005:1000, загальною площею 0,086 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , виходячи від варіантів поділу спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований на цій земельній ділянці? 4. Яка ринкова вартість земельної ділянки кадастровий номер

:02:005:1000, загальною площею 0,086 га, на якій знаходиться спірний житловий будинок, що розташована за адресою АДРЕСА_1 ? Який розрахунок вартості компенсації за відхилення від рівності часток та перерозподіл часток у праві власності кожного співвласника?

Сторони проти задоволення клопотань іншої сторони не заперечили, просили суд врахувати поставлені ними питання для експертів, витрати покласти на обох сторін порівну.

Суд з`ясував позиції сторін, оглянув матеріали клопотань, визнає, що клопотання представників сторін підлягають задоволенню з урахуванням поставлених ними питань експертам.

Відповідно до ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну. Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта. Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів.

Згідно зі ст.104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи. Якщо суд доручає проведення експертизи кільком експертам чи експертним установам, суд в ухвалі призначає провідного експерта або експертну установу. Ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи. Об`єкти та матеріали, що підлягають дослідженню, направляються особі, якій доручено проведення експертизи (провідному експерту або експертній установі). У разі необхідності суд може заслухати експерта щодо формулювання питання, яке потребує з`ясування, та за його клопотанням дати відповідні роз`яснення щодо поставлених питань. Суд повідомляє учасників справи про вчинення зазначених дій, проте їх неявка не перешкоджає вчиненню цих дій. В ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків. У разі виникнення сумніву щодо змісту та обсягу доручення призначений судом експерт невідкладно подає суду клопотання щодо його уточнення або повідомляє суд про неможливість проведення ним експертизи за поставленими питаннями.

Згідно з п.5 ч.1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Відповідно до п.9 ч.1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу - на час проведення експертизи.

Оскільки, для встановлення обставин по справі, які мають значення для вирішення спору, необхідні спеціальні знання, то суд визнає за необхідне клопотання задовольнити, призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, доручити її проведення експертам Вінницького відділення Київського НДІСЕ (вул. Батозька-1, м. Вінниця. 21007, ел.адреса ), попередити експертів про передбачену статтями 384, 385 КК України кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на експерта обов`язків, на вирішення експертам поставити такі питання:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва та землекористування розділити та виділити реальну частку об`єкта нерухомого майна житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 , виходячи із рівності часток кожного співвласника будинку та рівності ринкової вартості часток (тобто з урахуванням технічного стану, готовності та придатності об`єкту до експлуатації), а саме: 1/2 частки ОСОБА_1 та 1/2 частки ОСОБА_2 , із присвоєнням окремих поштових адрес, якщо так, то вказати варіанти поділу та визначити розмір грошової компенсації у разі відхилення від ідеальних часток? Чи є можливим варіантом поділу цього житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на два окремих об`єкти за умови виділення ОСОБА_2 житлової кімнати 1-5; житлової кімнати 1-6; частину житлової кімнати 1-3; ванної кімнати 1-7; кухні 1-2 та сараю «В» в одну частину житлового будинку із окремим входом; та з можливістю виділення ОСОБА_1 житлової кімнати 1-4; частину житлової кімнати 1-3; коридору 1-1 в іншу частину житлового будинку?

2. Які можливі варіанти переобладнання житлового будинку та інженерних комунікацій необхідно здійснити для поділу на дві частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами відповідно до запропонованих варіантів розподілу житлового будинку?

3. Які можливі варіанти поділу в натурі земельної ділянки з окремими входами та заїздами для транспортних засобів кадастровий номер :02:005:1000 загальною площею 0,086 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , виходячи від варіантів поділу спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані на цій земельній ділянці?

4. Яка дійсна ринкова вартість на день проведення експертизи житлового будинку АДРЕСА_1 ?

5. Яка дійсна ринкова вартість на день проведення експертизи земельної ділянки розміром 0,086 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:005:1000? Який розрахунок вартості компенсації за відхилення від рівності часток та перерозподіл часток у праві власності кожного співвласника?

Оплату вартості зазначеної експертизи покласти на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках, провадження в цій справі зупинити до отримання висновку експерта на підставі п.5 ч.1 ст. 252 ЦПК України.

Керуючись ст. 103, 104, п.5 ч.1 ст.252, п.9 ч.1 ст. 253 ЦПК України, -

ухвалив:

Призначити в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Гайсинська міська рада про виділення в натурі належної частки у житловому будинку із господарськими будівлями, виділення в натурі належної частки земельної ділянки, визнання права власності на окремий об`єкт та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа: Гайсинська міська рада про виділення в натурі належної частки у житловому будинку із господарськими будівлями, виділення в натурі належної частки земельної ділянки, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на виділене нерухоме майно - судову будівельно-технічну експертизу, доручити її проведення експертам Вінницького відділення Київського НДІСЕ (вул. Батозька-1, м. Вінниця. 21007, ел.адреса ), попередити експертів про передбачену статтями 384, 385 КК України кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на експерта обов`язків, на вирішення експертам поставити такі питання:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва та землекористування розділити та виділити реальну частку об`єкта нерухомого майна житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 , виходячи із рівності часток кожного співвласника будинку та рівності ринкової вартості часток (тобто з урахуванням технічного стану, готовності та придатності об`єкту до експлуатації), а саме: 1/2 частки ОСОБА_1 та 1/2 частки ОСОБА_2 , із присвоєнням окремих поштових адрес, якщо так, то вказати варіанти поділу та визначити розмір грошової компенсації у разі відхилення від ідеальних часток? Чи є можливим варіантом поділу цього житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на два окремих об`єкти за умови виділення ОСОБА_2 житлової кімнати 1-5; житлової кімнати 1-6; частину житлової кімнати 1-3; ванної кімнати 1-7; кухні 1-2 та сараю «В» в одну частину житлового будинку із окремим входом; та з можливістю виділення ОСОБА_1 житлової кімнати 1-4; частину житлової кімнати 1-3; коридору 1-1 в іншу частину житлового будинку?

2. Які можливі варіанти переобладнання житлового будинку та інженерних комунікацій необхідно здійснити для поділу на дві частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами відповідно до запропонованих варіантів розподілу житлового будинку?

3. Які можливі варіанти поділу в натурі земельної ділянки з окремими входами та заїздами для транспортних засобів кадастровий номер :02:005:1000 загальною площею 0,086 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , виходячи від варіантів поділу спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані на цій земельній ділянці?

4. Яка дійсна ринкова вартість на день проведення експертизи житлового будинку АДРЕСА_1 ?

5. Яка дійсна ринкова вартість на день проведення експертизи земельної ділянки розміром 0,086 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:005:1000? Який розрахунок вартості компенсації за відхилення від рівності часток та перерозподіл часток у праві власності кожного співвласника?

Для дослідження експертам надати матеріали цивільної справи №129/4048/23 Гайсинського районного суду.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Гайсинська міська рада про виділення в натурі належної частки у житловому будинку із господарськими будівлями, виділення в натурі належної частки земельної ділянки, визнання права власності на окремий об`єкт та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа: Гайсинська міська рада про виділення в натурі належної частки у житловому будинку із господарськими будівлями, виділення в натурі належної частки земельної ділянки, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на виділене нерухоме майно - зупинити до отримання висновку експерта.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів до Вінницького апеляційного суду, проте оскарження не зупиняє її виконання.

Суддя: