ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 483/1080/24
Провадження № 2-о/483/59/2024
РІШЕННЯ

Іменем України

05 грудня 2024 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Рак Л.М.,

за участю секретаря Гречки С.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення, -

В С Т А Н О В И В:

22 серпня 2024 року адвокат Михайленко Н.М., яка є представником заявника ОСОБА_1 , звернулась до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, обґрунтовуючи заявлені вимоги тим, що відповідно до договорів дарування житлового будинку та цілої частки земельної ділянки посвідчених державним нотаріусом Першої Очаківської державної нотаріальної контори Миколаївської області Ігнатенко В.С. та зареєстрованих в реєстрі за № 1-442 та № 1-444, заявниця ОСОБА_1 є власницею 55/100 часток житлового будинку з відповідними частинами господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0341 га за тією ж адресою. Заінтересована особа ОСОБА_2 є співвласницею іншої частини житлового будинку з відповідними частинами господарських будівель та споруд, а саме 45/100 часток, відповідно до договору купівлі продажу житлового будинку від 28 листопада 2007 року посвідченого приватним нотаріусом Очаківського міського нотаріального округу Тельпіш М.М., який зареєстрований в реєстрі за № 2205. Рішенням виконавчого комітету Очаківської міської ради № 325 від 27 жовтня 2009 року проведено поділ житлового будинку та присвоєно поштову адресу 45/100 часток житлового будинку, що складається з приміщень: «2-1», «2-2», «2-3», «І», загальною площею 38,7 кв.м і належить ОСОБА_2 , поштову адресу АДРЕСА_2 , а 55/100 часток житлового будинку, що складаються з приміщень: «1-1», «1-2», «1-3», «1-4», «ІІ» загальною площею 49,3 кв.м i належить ОСОБА_3 залишено поштову адресу АДРЕСА_1 . Відповідно до вищезгаданого рішення ОСОБА_2 зареєструвала цілу частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_2 . Тобто право спільної часткової власності на нерухоме майно було припинено між співвласниками, та присвоєно окремі адреси нерухомому майну. В травні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до державного реєстратора з питанням щодо реєстрації в Єдиному держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно свого будинку та земельної ділянки, але їй було повідомлено, що їй належить тільки 55/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , іншого співвласника не має, оскільки іншому співвласнику будинку присвоєно нову юридичну адресу, а саме АДРЕСА_2 . Оскільки між співвласниками відбувся реальний розподіл часток житлового будинку, з виділенням цілих часток, з присвоєнням окремих адрес, однак у заявниці та ОСОБА_1 залишилася не припиненою спільна часткова власність. Тобто фактично право спільної часткової власності на житловий будинок припинено, але в зв`язку з тим, що ОСОБА_1 не звернулася до міської ради своєчасно та не отримала свідоцтва про право власності на цілу частку житлового будинку, їх частка значаться у спільній частковій власності. Посилаючись на те, що в позасудовому порядку дане питання вирішити не має можливості, спір між сторонами відсутній, оскільки ОСОБА_2 з 2009 року користується та володіє цілою часткою житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , а також ОСОБА_4 користується та володіє цілою часткою житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , просила встановити факт, що заявниці ОСОБА_1 належить ціла частка житлового будинку АДРЕСА_1 .

Заявниця та її представник в судове засідання не з`явилися, представник заявниці надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності заявниці, в якій крім того, зазначила, що заявлені вимоги вони підтримують в повному обсязі.

Заінтересована особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомила.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов наступного.

Судом встановлено, що відповідно до договорів дарування житлового будинку та цілої частки земельної ділянки посвідчених державним нотаріусом Першої Очаківської державної нотаріальної контори Миколаївської області Ігнатенко В.С. та зареєстрованих в реєстрі за № 1-442 та № 1-444, заявниця ОСОБА_1 є власницею 55/100 часток житлового будинку з відповідними частинами господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0341 га за тією ж адресою (а.с. 15, 21).

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 81703619 від 03 березня 2017 року, право спільної часткової власності на 55/100 частки житлового будинку загальною площею 88 кв.м житловою площею 48.1 за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано 01 березня 2017 року за ОСОБА_1 (а.с. 17).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 385781340 від 05 липня 2024 року, право власності на земельну ділянку площею 0,0341 га кадастровий номер :02:015:0013 за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано 01 березня 2017 року за ОСОБА_1 (а.с. 18).

27 жовтня 2009 року на підставі рішення виконавчого комітету Очаківської міської ради № 325 було проведено поділ житлового будинку АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та вказаному житловому будинку ОСОБА_2 присвоєно поштову адресу 45/100 частині будинку, що складається з приміщень, позначених в технічному паспорті житлового будинку під цифрами «2-1», «2-2», «2-3», «І», загальною площею 38,7 кв.м з відповідною часткою господарчих будівель та споруд адресу АДРЕСА_2 . 50/100 частині житлового будинку що складається з приміщень, позначених в технічному паспорті житлового будинку під цифрами«1-1», «1-2», «1-3», «1-4», «ІІ» загальною площею 49,3 кв.м з відповідною часткою господарчих будівель та споруд, які належать ОСОБА_1 залишено адресу АДРЕСА_1 (а.с. 22).

Відповідно до копії свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 від 25 листопада 2009 року виданого виконавчим комітетом Очаківської міської ради Миколаївської області, ОСОБА_2 зареєструвала право власності на житловий будинок з 1/1 часткою за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 9).

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що 55/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 належить заявниці ОСОБА_1 .

На теперішній час іншим співвласником житлового будинку з часткою 1/1 за адресою: АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 .

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Встановлення даного факту має для заявниці юридичне значення, оскільки невизначеність реальної частки будинку позбавляє її можливості розпорядитися належним їй на праві приватної власності нерухомим майном.

З урахуванням викладеного, а також з огляду на необхідність встановлення юридичного факту для реалізації заявницею права на володіння належного їй на праві приватної власності нерухомого майна, суд дійшов висновку, що зазначені вище докази у своїй сукупності доводять той факт, що 55/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 складає цілу частку зазначеного житлового будинку, господарських будівель та споруд, а тому заява про встановлення цього факту підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 259, 263-265, 293, 294, 315, 317 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.

Встановити юридичний факт, що ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) належить ціла частка житлового будинку АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вруч ено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий: