ЛЕТИЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
2-05-22, 9-11-01, 9-16-31, 9-17-33, факс 9-11-31
Єдиний унікальний номер судової справи №678/18/24
Номер провадження №2-678-17/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2024 року селище Летичів

Летичівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Ходоровського І.Б.,

за участю секретаря судового засідання Козка Л.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження в залі суду селища Летичів, у відсутність учасників справи, за наявними у справі матеріалами, справу за позовною заявою Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області до ОСОБА_1 про конфіскацію земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

1. 14 травня 2024 року до суду надійшло клопотання представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Мариняка М.В. про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, яке обґрунтоване тим, що ОСОБА_1 ще до набуття права власності на земельну ділянку вжив заходів до відчуження спірної земельної ділянки, зокрема, 14 серпня 2020 року через довірену особу ОСОБА_2 подарував ОСОБА_3 належну йому земельну ділянку (пай) на землі, яка знаходиться в колективній власності КСП «Поділля» с. Снітівка Летичівського району Хмельницької області розміром 3,32 умовних кадастрових гектарів, яка належить йому на підставі сертифікату серії ХМ №058067 від 03 червня 2002 року, виданого Летичівською районною державною адміністрацією.

У зв`язку із цим ОСОБА_1 доручив ОСОБА_2 бути його представником у всіх державних і недержавних установах і організаціях.

Волевиявлення ОСОБА_1 на відчуження земельної ділянки є завершеним.

Однак, такі наміри довіреної особи були обмежені об`єктивними обставинами, пов`язані із сімейними та особистими обставинами, введенням в державі карантинних обмежень у зв`язку із коронавірусною інфекцією, а надалі такі повноваження не змогли бути реалізованими через те, що особа, яка підлягала обдаровуванню - ОСОБА_3 з 26 лютого 2022 року був призваний на військову службу під час загальної мобілізації на підставі Указу Президента України від 24 лютого 2022 року №69/2022.

Представник відповідача вважає, що при розгляді справи по суті та прийнятті рішення тим чи іншим чином можуть вирішуватися питання про права та обов`язки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , тому просить їх залучити як третіх осіб.

2. 31 травня 2024 року від представника Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Плюх В.О. надійшли заперечення на клопотання щодо залучення до справи третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору і просить відмовити в його задоволенні, оскільки довіреність від 14 серпня 2020 року ОСОБА_1 для ОСОБА_2 бути його представником видана строком на три роки і 14 серпня 2023 року припинила свою дію, водночас 01 червня 2021 року право власності на земельну ділянку було зареєстроване за ОСОБА_1 і саме він на даний час значиться власником у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Тому, при вирішенні справи по суті та прийнятті рішення по справі тим чи іншим чином не порушуються права та обв`язки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

3. Учасники справи в судове засідання не з`явилися.

4. Ознайомившись з матеріалами справи, суд приходить до наступного висновку.

5. Так, 09 січня 2024 року до суду надійшла позовна заява Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області за змістом якої ОСОБА_1 , який є громадянином Республіки Казахстан, на підставі розпорядження від 08 листопада 2007 року №377/2007-р «Про виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок групі громадян-власників земельних часток (паїв) на території Снітівської сільської ради» набув право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:005:0031 площею 2,2835 га, право власності на неї зареєстрував 01 червня 2021 року.

Однак, в порушення ч. 4 ст. 81 ЗК України ОСОБА_1 , будучи іноземним громадянином, упродовж року після набуття права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення (з 01 червня 2021 року по даний час) не виконав обов`язок по її відчуженню і на даний час земельна ділянка незаконно перебуває у його приватній власності, він без перешкод використовує її.

За цих обставин позивач просить суд на підставі ч. 5 ст. 41 Конституції України, ч.ч. 2, 4 ст. 145 ЗК України, п. 10 ч. 1 ст. 346, ст. 356 ЦК України конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області земельну ділянку з метою подальшого розпорядження нею, вирішити питання про судові витрати.

6. Відповідно до ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи (ч. 1). Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (ч. 5).

7. Із матеріалів справи вбачається наступне.

8. 03 червня 2002 року державним нотаріусом Летичівської державної нотаріальної контори видане свідоцтво про право на спадщину за законом згідно з яким спадкоємцем майна ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її син ОСОБА_1 , громадянин Республіки Казахстан, спадкове майно, на яке видане свідоцтво, складається з права власності на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства «Поділля» с. Снітівка Летичівського району Хмельницької області, розміром 3,32 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі, яке належало померлому на підставі сертифікату серії ХМ №058067, виданого Летичівською райдержадміністрацією 17 березня 1997 року.

9. 08 листопада 2007 року розпорядженням Летичівської районної державної адміністрації Хмельницької області №377/2007-р «Про виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок групі громадян - власників земельних часток (паїв) на території Снітівської сільської ради» вирішено виділити в натурі на місцевості земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва власникам земельних часток (паїв) відповідно до землевпорядного проекту та протоколу розподілу земельних ділянок між ними із земель колективної власності колишнього КСП «Поділля» с. Снітівка на території Снітівської сільської ради Летичівського району згідно з додатком (у додатку ОСОБА_1 вказаний за №46).

10. 14 серпня 2020 року ОСОБА_1 , громадянин Республіки Казахстан, видав довіреність, якою довірив громадянці України ОСОБА_2 подарувати громадянину України ОСОБА_3 належну йому земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства «Поділля» с. Снітівка Летичівського району Хмельницької області, розміром 3,32 в умовних кадастрових гектарах, яка належить йому на підставі сертифіката серія ХМ №058067 від 03 червня 2002 року, виданого Летичівською районною адміністрацією, у зв`язку з чим уповноважує бути його представником у всіх державних і недержавних установах і організаціях Летичівського району Хмельницької області, в нотаріальній конторі для чого уповноважує її підготувати повний пакет документів на дарування, підписати договір дарування, подавати і отримувати від його імені заяви, подавати і отримувати необхідні довідки, оплачувати податки, підписувати всі види договорів, а також розписуватись за нього і здійснювати усі дії, пов`язані з виконанням даного доручення.

Довіреність видана строком на три роки з правом передоручення.

10. 09 жовтня 2020 року відділ у Летичівському районі Головного управління Держгеокадастру повідомив ОСОБА_2 , що на ім`я ОСОБА_1 державний акт на право власності на земельну ділянку взамін сертифікату серії ХМ №058067 по Снітівській сільській раді не видавався.

11. 28 жовтня 2020 року між фізичною особою ОСОБА_5 і ОСОБА_1 укладено договір на підставі якого складено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами населених пунктів Снітівської сільської ради Летичівського району Хмельницької області.

12. 10 листопада 2020 року сформовано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-020 згідно з яким інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня на земельну ділянку із кадастровим номером :05:005:0031, площа - 2,2835 га, місце розташування: Хмельницька область, Летичівський район, Снітівська сільська рада, цільове призначення - 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

13. 21 грудня 2023 року сформована інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №359402487 від 21 грудня 2023 року згідно якої державним реєстратором Летичівської селищної ради Летичівського району Хмельницької області прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 58577199 від 07 червня 2021 року, об`єктом речових прав є земельна ділянка із кадастровим номером :05:005:0031, площа - 2,2835 га, розмір частки - 1/1, власником є ОСОБА_1 , громадянин Республіки Казахстан, дата державної реєстрації - 01 червня 2021 року.

14. Отже, із матеріалів справи випливає, що 14 серпня 2020 року ОСОБА_1 видав довіреність (строком на три роки) на ім`я ОСОБА_2 та уповноважив її від свого імені подарувати ОСОБА_3 належну йому земельну частку (пай) згідно сертифіката серія ХМ №058067 від 03 червня 2002 року про що підписати договір дарування.

Однак, 01 червня 2021 року право власності в Державному реєстрі речових прав було зареєстровано на сформовану земельну ділянку із кадастровим номером :05:005:0031, яка розташована - Хмельницька область, Летичівський район, Снітівська сільська рада, площею 2,2835 га, саме за ОСОБА_1 .

15. Відповідно до ч. 1 ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Тобто, в силу ст. 125 ЗК України саме ОСОБА_1 з 01 червня 2021 року є власником оспорюваної земельної ділянки і як вбачається із інформаційної довідки від 21 грудня 2023 року право власності на земельну ділянку ні до кого іншого не переходило.

16. Суд погоджується із твердженнями представника позивача, що строк дії довіреності ОСОБА_1 для ОСОБА_2 від 14 серпня 2020 року, виходячи із її змісту, закінчився 14 серпня 2023 року.

17. Відповідно до ч. 1 ст. 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Згідно з ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Отже, зі змісту ч. 2 ст. 719 ЦК України випливає, що договір дарування нерухомої речі, якою в силу положень ч. 1 ст. 181 ЦК України, є земельна ділянка, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

18. Матеріали справи не містять відомостей про те чи укладався у письмовій формі і нотаріально був посвідчений договір дарування спірної земельної ділянки.

Хоча представник відповідача ОСОБА_1 - адвокат Мариняк М.В. не надав суду відомостей про те чи такі дії були вчинені ОСОБА_2 на виконання довіреності ОСОБА_1 від 14 серпня 2020 року, однак ці відомості мають бути з`ясовані судом.

Зокрема, у разі, якщо ОСОБА_2 від імені ОСОБА_1 у проміжок часу з 01 червня 2021 року по 14 серпня 2023 року (термін дії довіреності) уклала у письмовій формі і нотаріально посвідчила договір дарування спірної земельної ділянки та подарувала вже сформовану земельну ділянку ОСОБА_3 , а ОСОБА_3 ще не оформив належним чином за собою право власності на вказану земельну ділянку, то у такому випадку судове рішення у даній справі дійсно може вплинути на їх права та обов`язки.

19. У зв`язку із зазначеним суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника відповідача і залучити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до участі у даній справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

20. Зважаючи на ту обставину, що суд залучає до участі у справі третіх осіб, розгляд справи у відповідності до вимог п. 2 ч. 2 ст. 198 ЦПК України слід відкласти.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 12-13, 42-43, 53, 197-198, 214, 222, 223, 258-261, 263, 268, 272-273, 351-355 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Задовольнити клопотання представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Мариняка Михайла Вікторовича про залучення третіх осіб.

Залучити до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 і ОСОБА_3 .

Копію позовної заяви направити третім особам і запропонувати їм ознайомитись із матеріалами справи.

Копію ухвали направити (вручити) учасникам справи.

Запропонувати третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору направити суду і учасникам справи письмові пояснення щодо позову протягом десяти днів з дня вручення ухвали суду в яких, серед іншого, також повідомити, чи був укладений у письмовій формі і нотаріально посвідчений договір дарування земельної ділянки, власником якої є громадянин Республіки Казахстан ОСОБА_1 .

Запропонувати третім особам направити на адресу суду докази, якими підтверджується їх правова позиція у даній справі.

Відкласти підготовче судове засідання на 09 год. 30 хв. 19 червня 2024 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

УЧАСНИКИ СПРАВИ:

ПОЗИВАЧ: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, місцезнаходження: вул. Інститутська, 4/1 м. Хмельницький, поштовий індекс 29016, код у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 39767479, тел. (0382) 72-63-93, електронна адреса: , наявний електронний кабінет.

ПРЕДСТАВНИК ПОЗИВАЧА: ОСОБА_6 .

ВІДПОВІДАЧ: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець с. Снітівка Летичівського району Хмельницької області, документ, що посвідчує особу іноземця: серія та номер - НОМЕР_1 , виданий 21 жовтня 2003 року, видавник - Міністерство внутрішніх справ Республіки Казахстан, країна громадянства - Казахстан, громадянство Республіки Казахстан підтверджується посвідченням особи ІІН НОМЕР_2 , місце проживання за кордоном: АДРЕСА_1 , Республіка Казахстан, тел. НОМЕР_3 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_3 , відомості про наявність або відсутність електронного кабінету невідомі.

ПРЕДСТАВНИК ВІДПОВІДАЧА: адвокат Мариняк Михайло Вікторович, місцезнаходження: АДРЕСА_2 , тел. ( НОМЕР_4 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_4 , відомості про наявність або відсутність електронного кабінету невідомі.

ТРЕТІ ОСОБИ, ЯКІ НЕ ЗАЯВЛЯЮТЬ САМОСТІЙНИХ ВИМОГ ЩОДО ПРЕДМЕТА СПОРУ:

1. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , уродженка с. Снітівка Летичівського району Хмельницької області, проживає по АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , засоби зв`язку невідомі, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету невідомі.

2. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , проживає по АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомий, засоби зв`язку невідомі, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету невідомі.

Суддя підпис І.Б. Ходоровський

Суддя І.Б. Ходоровський