Справа № 372/3039/15-ц
ухвала

Іменем України

19 березня 2024 року м.Обухів

Обухівський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Зінченко О.М.

при секретарі Григор`євій К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за поданням Приватного виконавця виконавчого округу Київської області Кузьменка Олексія Степановича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Київської області Кузьменко О.С. звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, в якій вказує що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Київської області Кузьменка О.С. перебуває виконавче провадження №73522217 по виконанню виконавчого листа (дубліката) Обухівського районного суду Київської області №372/3039/15-ц виданого 24.11.2023 р. про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Кредитні Ініціативи» заборгованість за кредитним договором в сумі 5771017,82 грн., сплачений позивачем судовий збір в сумі 3654,00 грн., а всього 5774671,82 грн.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 16.08.2023 р. №372/3039/15-ц замінено стягувача ТОВ «Кредитні Ініціативи» на ТОВ «Фінансова компанія « «Морган Кепітал» у ВП №73522217 з примусового виконання виконавчого листа №372/3039/15-ц виданого 24.11.2023 р.

Згідно заяви представника стягувача ТОВ «Фінансова компанія «Морган Кепітал» змінило найменування на ТОВ «Оболонь інцест плюс» та залишок суми, що підлягає виконанню складає 5771017,82 грн.

Приватним виконавцем Кузьменко О.С. 06.12.2023 р. винесено постанову про відкриття ВП №73522217 по виконанню виконавчого листа (дубліката) Обухівського районного суду Київської області №372/3039/15-ц виданого 24.11.2023 р. Копію постанови було надіслано сторонам виконавчого провадження, в тому числі боржнику.

При виконанні рішення суду приватним виконавцем 06.12.2023 р. було винесено постанову про арешт коштів боржника у банківських установах. Кошти на рахунках боржника у банківських установах відсутні. Також за боржником не зареєстровано транспортні засоби.

До приватного виконавця Кузьменка К.О. надійшло клопотання стягувача про звернення на незареєстроване за боржником ОСОБА_1 нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, кадастровий номер: :01:005:0026, площею 0,1106 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . До клопотання додано копію договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.05.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Кравченко Л.Г. за реєстровим №2789. Згідно умов договору ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 , прийняла у власність земельну ділянку, кадастровий номер :01:005:0026, площею 0,1106 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Однак, ОСОБА_1 не звернулася до відповідного органу щодо реєстрації за нею права власності на придбану нею земельну ділянку. На запит приватного виконавця ГУ Держгеокадастру у м.Києві та Київській області листом від 18.12.2023р. повідомило про земельні ділянки, належні боржнику. Згідно цієї інформації земельна ділянка, кадастровий номер :01:005:0026 за ОСОБА_1 не зареєстрована.

На інше майно ОСОБА_1 звернути стягнення не є можливим.

В зв`язку з цим приватний виконавець просить суд звернути стягнення для задоволення вимог стягувача ТОВ «Оболонь інцест плюс» у ВП №73522217, на не зареєстроване майно боржника ОСОБА_1 , а саме: земельну ділянку, кадастровий номер: :01:005:0026, площею 0,1106 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.05.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Кравченко Л.Г. за реєстровим №2789, але не зареєстровано за нею у встановленому законом порядку.

Приватний виконавець в судове засідання не з`явився, в заяві вказав, що не заперечує щодо проведення судового засідання без його участі, просив суд розглянути справу за наявними у суді письмовими доказами.

Інші учасники судового розгляду в судове засідання не з`явились.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає подання таким, що не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Частиною 10 ст. 440 ЦПК України встановлено, що питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Судом встановлено, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Київської області Кузьменка О.С. перебуває виконавче провадження №73522217 по виконанню виконавчого листа (дубліката) Обухівського районного суду Київської області №372/3039/15-ц виданого 24.11.2023 р. про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Кредитні Ініціативи» заборгованість за кредитним договором в сумі 5771017,82 грн., сплачений позивачем судовий збір в сумі 3654,00 грн., а всього 5774671,82 грн. (а.с.156-158, 166)

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 16.08.2023 р. №372/3039/15-ц замінено стягувача ТОВ «Кредитні Ініціативи» на ТОВ «Фінансова компанія « «Морган Кепітал» у ВП №73522217 з примусового виконання виконавчого листа №372/3039/15-ц виданого 24.11.2023 р. (а.с.160-164)

Згідно заяви представника стягувача ТОВ «Фінансова компанія «Морган Кепітал» змінило найменування на ТОВ «Оболонь інцест плюс» та залишок суми, що підлягає виконанню складає 5771017,82 грн. (а.с.167)

Приватним виконавцем Кузьменко О.С. 06.12.2023 р. винесено постанову про відкриття ВП №73522217 по виконанню виконавчого листа (дубліката) Обухівського районного суду Київської області №372/3039/15-ц виданого 24.11.2023 р. (а.с.166)

Копію постанови було надіслано сторонам виконавчого провадження, в тому числі боржнику ОСОБА_1 (а.с.165)

З відповіді на запит №183755024 від 06.12.2023 р. вбачається, що у МВС відсутні дані про зареєстровані за боржником ОСОБА_1 транспортні засоби (а.с.169)

06.12.2023 р. приватним виконавцем Кузьменко О.С. було винесено постанову ВП №73522217 про арешт коштів боржника ОСОБА_1 (а.с.172-173)

07.12.2023 р. вх.№864 до приватного виконавця Кузьменка К.О. з клопотанням звернувся стягував ТОВ «ФК «Оболонь Інвест Плюс» в якому просив звернути стягнення на незареєстроване належним чином майно ОСОБА_1 , а саме на земельну ділянку площею 0,11 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :01:005:0026, шляхом звернення до суду з відповідною заявою. (а.с.174)

З копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.05.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Кравченко Л.Г. за реєстровим №2789, вбачається, що згідно умов договору ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 , прийняла у власність земельну ділянку, кадастровий номер :01:005:0026, площею 0,1106 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.175-176)

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості по земельній ділянці з кадастровим номером :01:005:0026 відсутні (а.с. 185).

Згідно листа ГУ Держгеокадастру у м.Києві та Київській області №8-10-0.222-11961/2-23 від 18.12.2023р. земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0026 за ОСОБА_1 не зареєстрована. (а.с.186)

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (ст. 126 ЗК України).

Відповідно до пункту 1 частини 3 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Згідно із частиною 9 статті 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр" при здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер.

Згідно статті 29 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого та оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 р., проводиться за умови наявності відповідних відомостей в Державному земельному кадастрі. Державна реєстрація права на земельну ділянку, набутого в результаті переходу права власності та не оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 р., проводиться за умови встановлення факту переходу прав від особи, відомості про яку містяться в Державному земельному кадастрі, до особи, яка заявляє свої права.

Питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця (частина 10 статті 440 ЦПК України).

З Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 22.02.2024 р. вбачається, що суб`єктом права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0026 є ОСОБА_2 . (а.с.208)

Оскільки право власності на нерухоме майно - земельну ділянку площею 0, 1106 га з кадастровим номером :01:005:0026 зареєстровано за ОСОБА_2 , яка продала вказану земельну ділянку ОСОБА_1 , згідно договору купівлі-продажу від 16.05.2008 р., тобто до 1 січня 2013 року, тому до даних правовідносин не можуть застосовуватися положення ч. 10 ст. 440 ЦПК України про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Таким чином подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. 440 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

В задоволенні подання Приватного виконавця виконавчого округу Київської області Кузьменка Олексія Степановича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подачі в п`ятнадцятиденний строк з дня винесення ухвали апеляційної скарги, а особами що не були присутні в судовому засіданні на протязі того часу з дня отримання копії ухвали.

Суддя О.М. Зінченко