Справа № 686/8769/23
Провадження № 2/686/1543/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.11.2024

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючої судді Салоїд Н.М.,

з участю секретаря судового засідання Лоб І.А.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 та її представника - ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом комунального підприємства управляюча муніципальна компанія «Центральна» до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення , -

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

У квітні 2023 року комунальне підприємство управляюча муніципальна компанія «Центральна» звернулась з позовом до ОСОБА_2 , який обґрунтовує тим, що на обслуговуванні УМК «Центральна» перебуває житловий будинок під номером АДРЕСА_1 , в якому розташоване нежитлове приміщення площею 16.2 кв.м., який перебуває на балансі УМК «Центральна» та належить до комунальної власності міста.

Відповідач незаконно вселилась та переобладнала її під житло, що перешкоджає позивачу здійсненню належного права користування та призводить до збільшення заборгованості з комунальних платежів.

Приміщення не було постійним місцем проживання відповідача, ніяких угод щодо порядку користування приміщення не укладалось, оскільки ОСОБА_2 вселилась у нього самовільно та в добровільному порядку звільнити приміщення відмовляється.

Унаслідок чого порушує права позивача щодо права володіння, користування та розпорядження майном. Просить виселити відповідачів із займаного житла.

В судовому засіданні представник позивача поданий позов підтримав та просить його задовольнити із викладених у заяві підстав.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник заявленого позову не визнали. Суду пояснили, що означене приміщення спільним рішенням адміністрації та профкому Хмельницького міського об`єднання громадського харчування Хмельницького облвиконкому (державна форма власності та відання Міністерства торгівлі УРСР) від 05.04.1991 їй була виділена на склад сім`ї із трьох чоловік (вона та двоє малолітніх дітей) під заселення приміщення на першому поверсі будинку по АДРЕСА_2 .

Вона в 1991 році своїми і коштами зі згоди власника приміщення, що слідує з рішення про надання приміщення під заселення, переобладнання його в однокімнатну квартиру, вселилась в житло з двома малолітніми дітьми та проживають в ньому до цього часу.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 12.04.2023 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

03.05.2024 відповідач ОСОБА_2 подала відзив на позов.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 13.03.2024 провадження у справі зупинено до розгляду до вирішення справи за № 686/6578/24 про визнання права власності за набувальною давністю.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 04 жовтня 2024 провадження у справі відновлено.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 21 листопада 2024 підготовче провадження закрито та справу призначено до розгляду по суті на 28.11.2024.

28.11.2024 ухвалено рішення у справі.

Мотивована оцінка аргументів сторін, порушення прав, докази відхилені судом та мотиви їх відхилення.

Заслухавши доводи представника позивача, заперечення відповідача та її представника, перевіривши матеріали справи доказами, встановив наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Комунальне підприємство управляюча муніципальна компанія «Центральна» в обгрунтування заявленого позову покликається на те, що на обслуговуванні УМК «Центральна» перебуває житловий будинок під номером АДРЕСА_1 , в якому розташоване нежитлове приміщення, площею 16.2 кв.м., який перебуває на балансі УМК «Центральна» та належить до комунальної власності міста.

Натомість, відповідачка самовільно зайняла вказане приміщення, переобладнала його під житло, що перешкоджає позивачу здійснення належного права користування, володіння та розпорядження ним, призводить до збільшення заборгованості. Добровільно звільнити займане приміщення відповідачка відмовляється.

Позивач вважає свої права порушеними, просить усунути перешкоди в користуванні майном шляхом виселення ОСОБА_2 з нежитлового приміщення.

В підтвердження заявлених вимог надав довідку за № 35 від 07.04.2023 про те, що нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 площею 16.2 кв.м. знаходиться на балансі підприємства.

Судом достовірно установлено, що спільним рішенням адміністрації та профкому Хмельницького міського об`єднаного громадського харчування Хмельницького облвиконкому від 05 квітня 1991 року ОСОБА_2 складом сім`ї із трьох осіб, до якої входили вона та двоє малолітніх дітей, було виділено під заселення приміщення площею 16.2 кв.м., яке розташоване на АДРЕСА_3 .

Із вказаного часу вона постійно проживала та проживає у ньому разом із двома дітьми.

Вказане приміщення площею 15 кв.м. відносилось до приміщення виробничо-торгівельного підприємства громадського харчування «Кафе «Українські страви», використовувалось ним на праві оренди, має окремий вхід з двору, та підприємство не користувалось означеним приміщенням, тому просило вирішити питання щодо проживання в ньому ОСОБА_2 (а.с.50).

Вказане підприємство в свій час було реорганізоване, а нежитлові приміщення кафе продані іншим співвласникам, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: співвласниками приміщень у будинку по АДРЕСА_1 є: ОСОБА_4 власник приміщення магазину площею 217 кв.м., ОСОБА_5 , власник нежитлового приміщення площею 192,8 кв.м., ТОВ «Ореанна» власник магазину непродовольчих товарів площею 114.9 кв.м. ДП «Фільман ГМБХ» власник приміщення магазину непродовольчих товарів площею 164.5 кв.м. та ТОВ «Корвет» власник приміщення магазину непродовольчих товарів, площею 114,9 кв.м.

Постановою Хмельницького апеляційного сулу від 17 вересня 2024 року встановлено, що відповідно до листа Хмельницької обласної ради від 12 червня 2024 № 775/01-11 приміщення загальною площею 16.2 кв.м., що розташоване за адресою АДРЕСА_1 у Переліку об`єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Хмельницької області, управління яким здійснює Хмельницька обласна рада, затвердженому рішенням обласної ради від 19 жовтня 2011 року № 17-6/2011 (зі змінами ) відсутнє.

Хмельницька міська рада в суді заперечила своє відношення до спірного приміщення, яке не належить і ніколи не належало до комунальної власності територіальної громади міста у зв`язку з чим, на думку органу місцевого самоврядування, він є неналежним відповідачем у справі.

Згідно положень частини 4 статті 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

З цих підстав, суд критично оцінює і не бере до уваги докази щодо перебування на балансі спірного приміщення площею 16, 2 кв.м., як довідку КП УМК «Центральна», так і додаток №1 до Національного положення (стандарту) бухгалтерського обліку, позаяк ніякого відношення відділ Хмельницької міської ради до вказаного приміщення не має, по суті є сформованим в ході розгляду справи.

Натомість, відсутність самовільного зайняття приміщення площею 16.2 кв.м. відповідачкою ОСОБА_2 підтверджене матеріалами справи, зокрема відповіддю ХРУП ГУНП у Хмельницькій області та численними листами, адресованими на ім`я голів Хмельницької міської ради щодо вирішення питання забезпечення житлом відповідачку та членів її сім`ї..

Згідно зі ст.9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного приміщення або обмежений у праві користування ним інакше як з підстав і в порядку, передбачених законодавством.

Ст. 310 ЦК України зазначає, що фізична особа має право на місце проживання. Фізична особа має право на вільний вибір місця проживання та його зміну, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до пункту 4 статті 31 ЦК України фізична особа не може бути виселена або іншим чином примусово позбавлена житла, крім випадків, встановлених законом.

Право позивача є не порушеним, оскільки означене приміщення йому не належало і не належить, а тому судовому захисту не підлягає.

З наведених підстав слід відмовити у задоволення позову.

Відповідно до вимог частини 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно задоволених вимог, тому в разі відмови у його задоволенні сплачений судовий збір поверненню не підлягає..

На підставі наведеного та керуючись ст. 12,13,76-81,89,265,288,289 ЦПК України, ст. 9 ЖК України, ст. 31, 310 ЦК України, суд

у х в а л и в :

Відмовити у задоволенні позову комунальному підприємству управляюча муніципальна компанія «Центральна» до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення суду складено 04 грудня 2024 року.

Позивач: Комунальне підприємство управляюча муніципальна компанія «Центральна», код 02090146, м. Хмельницький, вул. Соборна, 46.

Відповідачі: ОСОБА_2 , місце реєстрації АДРЕСА_4 , гуртожиток (станом на час подання позову), РНОКПП НОМЕР_1 :

Суддя :