Провадження № 22-ц/802/256/24 Доповідач: Шевчук Л. Я.
ВОЛИНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 березня 2024 року місто Луцьк

Волинський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого-судді Шевчук Л. Я.,

суддів Данилюк В. А., Киці С. І.,

секретар с/з Трикош Н. І.,

з участю:

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом Колективного підприємства «Озон» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» про визнання договорів недійсними, за апеляційною скаргою відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» на ухвалу Рівненського міського суду Рівненської області від 18 грудня 2023 року,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2018 року Колективне підприємство «Озон» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» про визнання договорів недійсними.

Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 28 грудня 2020 року, залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного суду від 17 червня 2021 року, позов задоволено повністю.

Постановою Верховного Суду від 08 червня 2021 року у цій справі постанову Рівненського апеляційного суду від 17 червня 2021 року скасовано, а справу передано на новий розгляд до суду апеляційної інстанції у зв?язку з неналежним повідомленням відповідача ОСОБА_2 про час та місце розгляду справи судом першої інстанції.

Постановою Волинського апеляційного суду від 01 вересня 2022 року у цій справі рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 28 грудня 2020 року скасовано та ухвалено нове судове рішення про задоволення позову.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 22 жовтня 2018 року заяву Колективного підприємства «Озон» про забезпечення позову було задоволено.

22 травня 2023 року відповідач ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» звернувся в суд із заявою про скасування заходів забезпечення позову, які були вжиті ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 22 жовтня 2018 року по справі № 569/18197/18.

Свою заяву про скасування заходів забезпечення позову відповідач обґрунтував тим, що судове рішення у цій справі набрало законної сили і було виконане, а тому заходи забезпечення позову слід скасувати.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 18 грудня 2023 року у цій справі у задоволенні заяви відповідача ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» про скасування заходів забезпечення позову відмовлено.

Не погоджуючись із постановленим судовим рішенням, відповідач ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення судом норм процесуального права, просить ухвалу суду першої інстанції скасувати і ухвалити нове судове рішення про задоволення заяви про скасування заходів забезпечення позову.

У відзиві на апеляційну скаргу представник позивача вважає, що ухвала суду постановлена з додержанням вимог закону, а тому просив апеляційну скаргу відповідача залишити без задоволення, а ухвалу суду першої інстанції без змін.

У судовому засіданні представник позивача апеляційну скаргу заперечив, просив ухвалу суду першої інстанції залишити без змін.

Інші учасники справи в судове засідання не з?явилися, хоча у встановленому законом порядку були повідомлені про час та місце розгляду справи, а тому апеляційний суд розглянув справу у їх відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача та вивчивши матеріали справи, апеляційний суд дійшов висновку, що апеляційну скаргу відповідача слід залишити без задоволення, а ухвалу суду першої інстанції без змін з таких підстав.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 22 жовтня 2018 року у цій справі заяву Колективного підприємства (далі КП) «Озон» про забезпечення позову задоволено.

Ухвалено накласти арешт на об`єкти нерухомого майна, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; заборонено державним реєстраторам Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, та іншим особам, наділеним функціями державних реєстраторів, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (один - «а»); заборонено ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та будь-яким третім особам, уповноваженим ОСОБА_2 , ОСОБА_3 володіти, користуватися, а також передавати в оренду, користування, позичку тощо третім особам, змінювати, розбирати, перебудовувати, реконструювати, проводити ремонтні чи інші роботи тощо, а також вчиняти інші дії, спрямовані на будь-яку зміну об`єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Постановою Волинського апеляційного суду від 01 вересня 2022 року у цій справі рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 28 грудня 2020 року скасовано та ухвалено нове судове рішення, яким позовні вимоги КП «Озон» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» про визнання договорів недійсними задоволено.

Ухвалено скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 19277324 від 27.02.2017 17:22:14 про реєстрацію за ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» права приватної власності на нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення, І1-б, загальною площею 129,3 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34108263 від 02.03.2017 12:21:45, ОСОБА_4 , Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненська обл.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 19278583 від 27.02.2017 17:02:53 про реєстрацію за ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» права приватної власності на нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення ІІ1-1, загальною площею 96,2 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення 1-1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34109639 від 02.03.2017 12:54:29, ОСОБА_4 , Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненська обл.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 19272083 від 28.02.2017 16:32:18 про реєстрацію за ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» права приватної власності на нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення ІІ1-2, загальною площею 82 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення 1-2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34102954 від 02.03.2017 09:07:47, ОСОБА_5 , Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненська обл.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 19298836 від 28.02.2017 17:38:00 про реєстрацію за ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» права приватної власності на нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-8, загальною площею 73 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34129204 від 03.03.2017 12:16:08, ОСОБА_4 , Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненська обл.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 19302763 від 28.02.2017 12:09:30 про реєстрацію за ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» права приватної власності на нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-9, загальною площею 74,4 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 246, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34131948 від 03.03.2017 13:22:32, ОСОБА_6 , Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненська обл.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 19329190 від 28.02.2017 11:10:38 про реєстрацію за ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» права приватної власності на нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-7, загальною площею 109,6 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34156126 від 06.03.2017 13:26:36, ОСОБА_7 , Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненська обл.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 19334160 від 28.02.2017 11:31:45 про реєстрацію за ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» права приватної власності на нежитлове приміщення, вбудоване громадське приміщення, торгово-офісні приміщення І1-5, загальною площею 82 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34162787 від 06.03.2017 18:03:20, ОСОБА_8 , Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненська обл.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 19333117 від 28.02.2017 16:59:07 про реєстрацію за ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» права приватної власності на нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення Іп-9, загальною площею 59,5 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34161559 від 06.03.2017 17:23:21, ОСОБА_9 , Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненська обл.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 19347478 від 28.02.2017 17:22:56 про реєстрацію за ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» права приватної власності на нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення Іп-8, загальною площею 62,7 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34175144 від 07.03.2017 13:50:33, ОСОБА_10 , Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненська обл.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 19426445 від 07.03.2017 14:49:01 про реєстрацію за ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» права приватної власності на нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-2, загальною площею 48,6 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34251715 від 14.03.2017 14:49:59, ОСОБА_9 , Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненська обл.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 20466002 від 15.05.2017 15:25:23 про реєстрацію за ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» права приватної власності на нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-3, загальною площею 78,5 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 35246367 від 18.05.2017 14:48:33, ОСОБА_10 , Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненська обл.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 20472456 від 15.05.2017 15:29:51 про реєстрацію за ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» права приватної власності на нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-1, загальною площею 79,5 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 35252720 від 18.05.2017 17:38:39, ОСОБА_4 , Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненська обл.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 23241932 від 04.11.2017 09:50:52 про реєстрацію за ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» права приватної власності на нежитлове приміщення, нежитлове приміщення І, загальною площею 12 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 38002131 від 08.11.2017 10:08:42, ОСОБА_8 , Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненська обл.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 23242934 від 04.11.2017 10:45:53 про реєстрацію за ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» права приватної власності на нежитлове приміщення, нежитлове приміщення LXІX (69) LXX (70), загальною площею 15,6 кв. м. за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 38003215 від 08.11.2017 10:31:48, ОСОБА_8 , Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненська обл.

Визнано недійсним з моменту його укладення договір купівлі-продажу, посвідчений 04 вересня 2018 року ОСОБА_11 приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, зареєстрований в реєстрі за № 1080, укладений 04 вересня 2018 року між ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» та ОСОБА_2 .

Визнано недійсним з моменту його укладення іпотечний договір, посвідчений 10 вересня 2018 року Матвійчуком О. С. приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, зареєстрований в реєстрі за № 1752, укладений 10 вересня 2018 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Скасовано заборону відчуження нежитлових приміщень, накладену 10 вересня 2018 року ОСОБА_12 приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, зареєстровану в реєстрі за №№ 1753-1766 у зв`язку із укладенням іпотечного договору, посвідченого 10 вересня 2018 року Матвійчуком О. С. приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, зареєстрованого в реєстрі за № 1752, укладеного 10 вересня 2018 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про право власності ОСОБА_2 на таке нерухоме майно:

- нежитлове приміщення, нежитлове приміщення LХІХ (69) LХХ (70), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 15,6 кв. м., право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Плетньовим В. О., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, 04.09.2018 15:35:00 за номером запису про право власності 27762807, реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101;

- нежитлове приміщення, нежитлове приміщення І, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 12 кв. м., право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Плетньовим В. О. приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області 04.09.2018 15:38:07 за номером запису про право власності 27763095, реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 79,5 кв. м., право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Плетньовим В. О. приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області 04.09.2018 15:51:57 за номером запису про право власності 27763425, реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 78,5 кв. м, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Плетньовим В. О. приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області 04.09.2018 17:27:45 за номером запису про право власності 27765004, реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 48,6 кв. м, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Плетньовим В. О. приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області 04.09.2018 17:40:46 за номером запису про право власності 27765334, реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення Іп-8, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,7 кв. м, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Плетньовим В. О. приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області 04.09.2018 17:56:23 за номером запису про право власності 27765497, реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101;

- нежитлове приміщення, вбудоване громадське приміщення, торгово-офісні приміщення І1-5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 82 кв. м., право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Плетньовим В. О. приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області 04.09.2018 15:56:13 за номером запису про право власності 27763680, реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення Іп-9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 59,5 кв. м., право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Плетньовим В. О. приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області 04.09.2018 18:05:35 за номером запису про право власності 27765615, реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-7, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 109,6 кв. м, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Плетньовим В. О. приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області 04.09.2018 18:14:46 за номером запису про право власності 27765738, реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 74,4 кв. м., право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Плетньовим В. О. приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області 04.09.2018 16:05:07 за номером запису про право власності 27763910, реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 246;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-8, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 73 кв. м., право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Плетньовим В. О. приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області 04.09.2018 16:54:13 за номером запису про право власності 27764245, реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення ІІ1-1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення 1-1, загальною площею 96,2 кв. м., право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав не нерухоме майно Плетньовим В. О. приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області 04.09.2018 17:06:14 за номерам запису про право власності 27764482, реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-б, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 129,3 кв. м., право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Плетньовим В. О. приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області 04.09.2018 17:16:05 за номером запису про право власності 27764698, реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101;

- нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення ІІ1-2, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення 1-2, загальною площею 82 кв. м., право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Плетньовим В. О. приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області 04.09.2018 18:25:01 за номером запису про право власності 27765864, реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 22 грудня 2022 року у цій справі заяву про скасування заходів забезпечення позову задоволено частково.

Постановлено скасувати такі заходи забезпечення позову: заборону державним реєстраторам Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, та іншим особам, наділеним функціями державних реєстраторів, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо наступного нерухомого майна: нежитлове приміщення LХІХ (69) LХХ (70), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один - «а»), приміщення 69-70 (шістдесят дев`ять - сімдесят), загальною площею 15,6 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; нежитлове приміщення І, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 12,0 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 79,5 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; нежитлове приміщення, вбудоване громадське приміщення, торгово-офісні приміщення І1-5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 82,0 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 74,4 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 246; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-8, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 73,0 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення ІІ1-1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один - «а»), приміщення 1-1 (один - один), загальною площею 96,2 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-б, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 129,3 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; - нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 78,5 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; - нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення V1-2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 48,6 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення Іп-8, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,7 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення Іп-9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 59,5 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення І1-7, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 109,6 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення ІІ1-2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один - «а»), приміщення 1-2 (один - два), загальною площею 82,0 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, накладені ухвалою Рівненського міського суду від 22 жовтня 2018 року.

Рішеннями державного реєстратора виконавчого комітету Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області Левандовської Анастасії Віталіївни від 10.01.2023 року за №№ 66060983, 66061529, 66062417, 66062365, 66061833, 660612363, 66061421, 66060224, 66059606, 66059094, 66058736, 66058114, 66057632, 66056215, 66055764, 66062439, 66062409, 66061930, 66061748 було припинено обтяження на об`єкти нерухомості за адресою АДРЕСА_1 , державна реєстрація права власності на які була предметом спору у справі № 569/18197/18 на підставі ухвали Рівненського міського суду від 22 грудня 2022 року у справі № 569/18197/18 та одночасно проведено державну реєстрацію права власності ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» на зазначені нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Наказом Міністерства юстиції України № 1831/5 від 15.05.2023 року скарги Колективного підприємства «Озон» від 11.01.2023 року, від 12.01.2023 року, від 13.01.2023 року, від 14.01.2023 року, від 09.02.2023 року, від 11.02.2023 року задоволено. Скасовано рішення від 10.01.2023 року за номерами: 66060983, 66061529, 66062417, 66062365, 66061833, 660612363, 66061421, 66060224, 66059606, 66059094, 66058736, 66058114, 66057632, 66056215, 66055764, 66062439, 66062409, 66061930, 66061748, прийняті державним реєстратором Виконавчого комітету Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області Левандовською Анастасією Віталіївною. Тимчасово блоковано доступ державному реєстратору Виконавчого комітету Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області Левандовській Анастасії Віталіївні до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно строком на 3 (три) місяці.

Наказ Міністерства юстиції України обґрунтований тим, що при прийнятті оскаржуваних рішень державним реєстратором не досліджено належним чином ухвалу Рівненського міського суду від 22 грудня 2022 року, якою скасовано лише заходи забезпечення позову щодо заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нежитлових приміщень на АДРЕСА_1 , накладеної ухвалою Рівненського міського суду від 22 жовтня 2018 року. Проте питання щодо скасування арешту ухвалою суду від 22 грудня 2022 року не вирішувалось, внаслідок чого державним реєстратором протиправно проведено державну реєстрацію припинення (обтяжень) арештів.

Також Міністерством юстиції України встановлено, що при прийнятті оскаржуваних рішень державним реєстратором не було витребувано документи про прийняття нежитлових приміщень в експлуатацію та про присвоєння їм адреси, передбачені пунктами 77, 78 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127, чим порушено законодавство у сфері державної реєстрації прав.

Крім того судом встановлено, що незважаючи на те, що ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 22 жовтня 2018 року у справі № 569/18197/18 постановлено накласти арешт на відповідні об`єкти нерухомого майна, відповідач ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» повторно зареєстрував за собою право власності на вказані нежитлові приміщення.

На підставі договору купівлі-продажу від 01 лютого 2023 року ТзОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» відчужило в користь ОСОБА_13 14 (чотирнадцять) нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 , хоча на зазначені нежитлові приміщення в порядку забезпечення позову був накладений арешт і такі заходи забезпечення позову не були скасовані судом.

Забезпечення позову - це вжиття судом, в провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують за його позовом про присудження, реальне виконання позитивно прийнятого рішення.

Заходи забезпечення позову, за своєю правовою суттю - є гарантією забезпечення інтересів позивача у майбутньому при реалізації судового рішення.

Отже, ухвала суду про вжиття заходів забезпечення позову зумовлює конкретні обмеження щодо вчинення певних дій чи, навпаки, обов`язок вчинити дії учасниками справи або третіми особами, що мають строковий характер та діють до моменту скасування таких заходів судом.

Статтею 158 ЦПК України передбачено, що суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

У пункті 10 своєї постанови № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» Пленум Верховного Суду України роз?яснив, що заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті. Зважаючи на це, суд при задоволенні позову не вправі скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба в забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились обставини, що зумовили його застосування.

Тобто скасування заходів забезпечення позову судом, який їх застосував, можливе, якщо відпали підстави, з яким закон пов`язує можливість застосування таких заходів або змінилися обставини, що зумовили його застосування.

Наслідком скасування заходів забезпечення позову є зняття всіх обмежень, встановлених забезпеченням позову.

Згідно з частинами 7, 8 статті 158 ЦПК України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження, вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.

Враховуючи, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову.

При цьому судом встановлено, що, не дивлячись на те, що заходи забезпечення позову у цій справі скасовані не були, відповідач ТзОВ «ІБК «Градобуд» повторно і за відсутності відповідних підстав зареєстрував за собою на праві власності зазначені нежитлові приміщення, які були предметом спору у цій справі, та на підставі договору купівлі продажу відчужив їх іншій особі.

За таких обставин суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про відсутність підстав для скасування заходів забезпечення позову.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду та не впливають на правильність ухвали суду першої інстанції.

На підставі наведеного суд апеляційної інстанції доходить висновку, що ухвала суду першої інстанції постановлена з додержанням норм матеріального і процесуального права, підстав для її скасування колегія суддів не вбачає.

Керуючись статтями 368, 374, 375, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, апеляційний суд

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Градобуд» залишити без задоволення.

Ухвалу Рівненського міського суду Рівненської області від 18 грудня 2023 року у цій справі залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий

Судді