Справа № 539/1901/24
Провадження № 2/539/747/2024
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 червня 2024 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря судового засідання Байви Т.В.,
представника позивача адвоката Власової С.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі.
Між нею та ПрАТ «Райз-Максимко» було укладено договір оренди землі б/н від 08.12.2010 року, строком на 5 (п`ять) років, даний договір було зареєстровано у відділі Держкомзему у Лубенському районі 01 серпня 2012 року.
15 липня 2016 року між нею та ПрАТ «Райз-Максимко» було укладено Додаткову угоду № 1 до Договору оренди землі б/н від 08.12.2010 року, згідно з якою Договір оренди землі було викладено в новій редакції від 15 липня 2016 року. Термін дії Договору оренди землі, викладеного в новій редакції, було визначено на 7 (сім) років з моменту державної реєстрації права оренди в порядку, передбаченому законодавством. Даний договір було зареєстровано у ДРРП 26.10.2016 р., номер запису про інше речове право 17168812, строк дії Договору до 25.10.2023 року.
05 квітня 2018 року було укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі б/н від 15.07.2016 року про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди землі. Новим орендарем стало ТОВ «Райз-Схід», орендну плату було встановлено у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, строк дії Договору було встановлено до 25 жовтня 2023 року.
Наразі, дію права оренди за вищевказаним Договором оренди землі припинено в зв`язку з закінченням строку на який його було укладено.
Однак, Орендар - ТОВ «Райз-Схід» не виплатило їй орендну плату за користування земельною ділянкою у 2023 році.
22.12.2023 вона звернулася з заявою до ТОВ «Райз-Схід» у якій прохала виплатити їй орендну плату за користування земельною ділянкою за 2023 рік. Але, відповідач не провів оплату, відповідь на її заяву не надав.
15.03.2024 вона повторно звернулася до ТОВ «Райз-Схід» з заявою- вимогою про виплату їй орендної плати за користування земельною ділянкою за 2023 рік.
Однак, сума орендної плати за 2023 рік від відповідача на її рахунок до цього часу не надійшла, умови Договору оренди землі відповідачем ТОВ «Райз-Схід» не виконані.
Суму орендної плати за 2023 рік відповідач їй не повідомив та не надав довідку про розмір орендної плати за 2023 рік на запит адвоката.
Контролюючому органу відповідач також не надав інформацію щодо нарахованої орендної плати та суми сплаченого податку з орендної плати за користування земельною ділянкою за 2023 рік.
Згідно Відомостей з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про джерела/суми виплачених доходів та утриманих податків станом на 11.03.2024 року щодо ОСОБА_1 за період з 1 кварталу 2023 року по 4 квартал 2023 року, ТОВ «Райз-Схід» не нараховувало та не сплачувало мені орендну плату та не нараховувало і не сплачувало до бюджету податки з суми орендної плати.
Останній строк належної сплати орендної плати сплинув 31 грудня 2023
Отже заборгованість за Договором оренди землі б/н від 15.07.2016 року складає 7948,44 грн. орендної плати, в тому числі податок -1549,95 грн. Не сплачена сума орендної плати склала 7948,44 грн. Таким чином втрати від інфляції складають 95,76 грн. ; 3% річних 84,93 грн.
Ухвалою суду від 13.05.2024 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження.
В судовому засіданні представник позивача адвокат Власова С.М. позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Представник відповідача ТОВ «Райз-Схід» в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. Відзиву на позов, клопотань не надав.
Враховуючи вимоги ч. 1 ст. 280 ЦПК України, судом проведено заочний розгляд справи.
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що цивільне судочинство згідно частин 1-3 статті 12 ЦПК України здійснюється на засадах змагальності сторін та кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, та відповідно до частини 6 статті 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, суд дійшов такого висновку.
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права індекс номер 127845986 від 15.06.2018 був зареєстрований договір оренди землі, серія та номер:б/н, виданий 08.12.2010, видавник:ПАТ «Райз-Максимко»; додаткова угода, серія та номер:1, виданий 15.07.2016, вилавник: ПАТ «Райз- Максимко» ; додаткова угода, серія та номер:-, виданий 05.04.2018, видавник:сторони додаткової угоди. Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки площа 2, 57 га. Строк дії : 25.10.2023, з правом пролонгації.(а.с.20).
15 липня 2016 року між ОСОБА_1 та ПрАТ «Райз-Максимко» було укладено Додаткову угоду № 1 до Договору оренди землі б/н від 08.12.2010 року, згідно з якою Договір оренди землі було викладено в новій редакції від 15 липня 2016 року. Термін дії Договору оренди землі, визначено на 7 (сім) років з моменту державної реєстрації права оренди в порядку, передбаченому законодавством. Договір зареєстровано у ДРРП 26.10.2016 р., номер запису про інше речове право 17168812, строк дії Договору до 25.10.2023 року. (а.с.16-18).
05 квітня 2018 року укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі б/н від 15.07.2016 року про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди землі. Новим орендарем стало ТОВ «Райз-Схід», орендну плату було встановлено у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, строк дії Договору було встановлено до 25 жовтня 2023 року.(а.с.19).
Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Відповідно до ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини,на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Враховуючи положення ч. 2 ст. 77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Доказами в розумінні ч. 1 ст. 76 ЦПК України, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України).
Отже, враховуючи те, що відповідачем ТОВ «Райз-Схід» не надано жодних доказів належного виконання умов договору в частині сплати орендної плати, суд приходить до висновку, що позов в частині вимог до відповідача є обгрунтованим і підлягає задоволенню.
Згідно ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача ТОВ «Райз-Схід» на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 1211,20 грн.
Керуючись ст. ст. 2,10, 12, 13, 76-81, 89, 141, 263, 265, 280-284 ЦПК України, суд,-
У Х В А Л И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз- Схід» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1211,20 грн. (одна тисяча двісті одинадцять гривень 20 копійок).
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили протягом тридцяти днів з дня його проголошення, якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Якщо повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення позивач має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:
Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП - НОМЕР_1 , адреса проживання/реєстрації: АДРЕСА_1 .
Текст судового рішення складено та підписано 03 червня 2024 року.
Суддя Лубенського
міськрайонного суду О.С. Алтухова