СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №547/1227/23
Провадження №2-о/547/4/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2024 року смт Семенівка, Полтавська область

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді В.Ф.Харченка,

за участі секретаря судового засідання В.А.Вареник,

учасників справи:

прокурора Я.М.Курченко,

представника Семенівської селищної ради І.М.Жарікової,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 1 Семенівського районного суду Полтавської області цивільну справу за заявою керівника Глобинської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі Семенівської селищної ради (заінтересована особа) про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність Семенівської селищної територіальної громади,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2023 року згаданий прокурор звернувся до суду із заявою про передачу у комунальну власність Семенівської селищної ради Кременчуцького району Полтавської області безхазяйного майна - нежитлового приміщення (контора) загальною площею 51,00 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заяви вказано, що вказана нерухомість не перебуває у власності фізичних чи юридичних осіб, держави чи територіальної громади, що підтверджується інформацією комунального підприємства "Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області від 29.11.2021 №2880. Рішенням виконавчого комітету Семенівської селищної ради від 10.11.2021 "Про присвоєння поштової адреси об`єкту безхазяйного нерухомого майна та визнання його безхазяйним" № 118 виконавчий комітет селищної ради вирішив: визнати нерухоме майно нежитлове приміщення (контора) по АДРЕСА_1 , таким, що не має власника або власник якого не відомий та поставити на облік даний об`єкт нерухомого майна як безхазяйне відповідно до вимог чинного законодавства України. З метою пошуку власника майна у обласній газеті "Інформаційний тижневик "Голос громади" від 23.09.2022 Семенівська селищна рада Полтавської області повідомила про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 . Звернення від громадян та юридичних осіб щодо підтвердження права власності не надходило. Тому після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність територіальної громади. Наявність не переданого територіальній громаді безхазяйного майна позбавляє орган місцевого самоврядування можливості здійснювати належне управління та розпорядження цим майном, використання його відповідно до вимог чинного законодавства з метою наповнення місцевого бюджету. Дана як захід прокурорського реагування подана в інтересах Семенівської селищної ради Кременчуцького району, на території якої знаходиться майно нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_1 , що має ознаки безхазяйності і не передана у власність територіальної громади. Отримавши у комунальну власність вищезазначене майно Семенівська селищна рада отримає додатковий ресурс для поповнення місцевого бюджету.

Ухвалою суду від 10.01.2024 відкрито провадження у справі, 20.02.2024 витребувано низку доказів.

У судовому засіданні прокурор і представник Семенівської селищної ради вимоги заяви підтримали повністю, надали додаткові документи, які на їх думку є черговим свідченням відсутності власника у відповідного приміщення (контори). Уточнили коректне найменування територіальної громади після зміни найменувань населених пунктів.

Вислухавши прокурора і представника Семенівської селищної ради, вивчивши письмові заяви по суті справи, надані у справі докази, суд встановив такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Рішенням виконавчого комітету Семенівської селищної ради Кременчуцького району Полтавської області від 10.11.2021 № 118 "Про присвоєння адреси об`єкту безхазяйного нерухомого майна та визнання його безхазяйним" присвоєно адресу об`єкту безхазяйного нерухомого майна а саме, нежитлове приміщення (контора) АДРЕСА_1 . Визнано нерухоме майно таким, що не має власника або власник якого не відомий та поставлено на облік даний об`єкт нерухомого майна як безхазяйне, відповідно до чинного законодавства України (а.с. 11).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №357246979 від 06.12.2023 відомості про права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 - відсутні (а.с. 12).

Згідно технічного паспорту відомості про проведену технічну інвентаризацію громадського будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа будівлі 51,0 кв.м, складається з 2 коридорів та 3 кабінетів, рік забудови 1966 (а.с. 13-15, 16-17).

Згідно витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес нежитловому приміщенню (контора) присвоєно адресу: АДРЕСА_1 , згідно рішення № 118 від 10.11.2021 (а.с. 18).

Згідно копії з газети "Голос громади " від 23.09.2023 опубліковано оголошення Семенівська селищна рада про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 та наголошено, що власникам цієї будівлі необхідно звернутися до селищної ради з підтверджуючими документами (а.с. 19).

Згідно довідки КП "Лубенське міжрайонне БТІ" № 2880 від 29.11.2021 станом на 29.12.2012 нежитлове приміщення (контора) за адресою: АДРЕСА_1 в КП "Лубенське МБТІ" не зареєстровано (а.с. 20).

Глобинська окружна прокуратура Полтавської області листом від 06.12.2023 № 50-4803ВИХ-23 поінформувала Семенівську селищну раду про сплив річного строку після взяття вказаного нерухомого майна як безхазяйного. Запропоновано самостійно звернутися до суду з відповідною заявою (а.с. 21).

Виконавчий комітет Семенівської селищної ради листом від 06.12.2023 № 01-17/1446 повідомив керівника Глобинської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_1 про неможливість самостійно звернутися до суду із заявою про визнання майна безхазяйним та про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність Семенівської селищної ради через відсутність коштів для сплати судового збору (а.с. 22).

27.12.2023 Глобинська окружна прокуратура Полтавської області повідомила Семенівську селищну раду, що прокурор звернеться до суду із завою про визнання вказаного нерухомого майна безхазяйним і передачу його у комунальну власність (а.с. 23).

Згідно довідки виконавчого комітету Семенівської селищної ради № 02-37/49 від 12.01.2024 земельна ділянка комунальної власності орієнтовною площею 0,01 га не сформована та відповідно відомості щодо земельної ділянки не внесені до державного земельного кадастру (кадастровий номер не присвоювався) (а.с. 36).

Департамент будівництва, містобудування в архітектури, житлово-комунального господарства та енергетики листом від 27.02.2024 № 02.3-05/549 повідомив про відсутність запитуваної інформації щодо відомостей про дозволи на будівництво, рішень про надання земельних ділянок під будівництво, замовника будівництва, підрядника, копії інвентаризаційної справи, технічної документації та її реєстраційної справи, відомостей про проведення в експлуатацію, а також інформації про можливі перевірки за дотриманням норм будівництва та санітарно-епідеміологічних норм на об`єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 52).

Державна установа "Полтавський обласний центр контролю та профілактики хвороб Міністерства охорони здоров`я України" листом від 04.03.2024 № 01/381 повідомив, що Полтавська обласна санітарно-епідеміологічна станція ліквідована згідно наказу Міністерства охорони здоров`я України від 21.09.2012 № 176-о "Про ліквідацію бюджетних закладів, установ і організацій, що належать до сфери управління Міністерства охорони здоров`я України" без правонаступників. Відомостей чи будь-яких документів щодо нерухомого майна та земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 , не має (а.с. 53).

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно із ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Ураховуючи зазначене, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд робить висновок, що вимоги заяви підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки Семенівською селищною радою дотримано усіх вимог із якими чинне законодавство пов`язує можливість передачі у її комунальну власність згаданої безхазяйної нерухомої речі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258, 259, 264, 265, 273, 293, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задоволити заяву повністю.

Передати безхазяйну нерухому річ нежитлове приміщення (будівлю контори) загальною площею 51,00 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 у комунальну власність Семенівської селищної територіальної громади в особі Семенівської селищної ради (Полтавська обл., Кременчуцький р-н, селище Семенівка, вул. Незалежності, 44а, ідентифікаційний код 22538295).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку учасниками справи до Полтавського апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складене 25.03.2024.

Суддя В.Ф.Харченко