Єдиний унікальний номер 722/631/24
Номер провадження 2/722/234/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2024 року Сокирянський районний суд Чернівецької області

в складі:

головуючого судді Унгуряна С.В.

секретаря Ткач Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Сокиряни в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сокирянської міської ради Дністровського району Чернівецької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом.

На обґрунтування позову посилається на те, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець м. Сокиряни Чернівецької області, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Ломачинці Сокирянського району Чернівецької області, був власником житлового будинку літ. «А» з господарськими будівлями вбиральня літ. «Б» та сарай літ. «В», який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності на вказаний житловий будинок було зареєстроване 08.06.1994 року за реєстраційним № НОМЕР_1 в Чернівецькому обласному бюро технічної інвентаризації на підставі виданого 08.06.1994 року державним нотаріусом Сокирянської державної нотаріальної контори Гапчуком В.М. свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №1006, згідно якого ОСОБА_2 успадкував дане спадкове майно після смерті своєї дружини ОСОБА_3 .

Щодо земельної ділянки, на якій розташований даний житловий будинок будь-які відомості у Реєстрі прав на нерухоме майно відсутні.

Після смерті ОСОБА_2 відповідно до положень ч.1 ст. 1220 Цивільного кодексу України відкрилася спадщина та єдиним спадкоємцем за законом другої черги був його рідний брат - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Оскільки ОСОБА_2 не проживав та не був зареєстрований зі своїм братом на день його смерті, відповідно він у шестимісячний строк подав до приватного нотаріуса Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області Гапчука В.М. заяву про прийняття спадщини.

Однак, 12.05.2011 року приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області Гапчуком В.М. була винесена постанова про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 у зв`язку з тим, що поданими документами не підтверджено наявність заповіту на його ім`я або родинні відносини між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , оскільки у свідоцтві про народження серії НОМЕР_2 , виданому 15.12.2009 року відділом РАЦС Сокирянського районного управління юстиції Чернівецької області вказано, що батьками ОСОБА_5 є ОСОБА_6 і ОСОБА_7 , а у витягу з Державного реєстру актів цивільного стану №1 від 15.12.2009 року про народження ОСОБА_8 батьками зазначені ОСОБА_9 та ОСОБА_10 .

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Маяки Тульчинського району Вінницької області.

Вона є донькою ОСОБА_4 та спадкоємицею його майна за законом першої черги. Однак, оскільки її батько не оформив при житті спадщину після смерті свого брата, відповідно вона також не має можливості на отримання свідоцтва про право на спадщину щодо вказаного майна.

Починаючи з 09.02.2010 року і по теперішній час вона безперервно, добросовісно та відкрито володіє та користується житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом проживання у ньому разом зі своїми дітьми та чоловіком. При цьому, вона періодично здійснює поточні ремонти будинку та оплачує витрати за комунальні послуги по споживанню електроенергії за даною адресою. Даний будинок не був приєднаний до централізованої мережі водопостачання та газопостачання.

Просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок, літ. «А», загальною площею 51,1 кв.м., житловою площею 28,60 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами (вбиральня літ. «Б», сарай літ. «В»), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 139580 грн.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася, однак її представник адвокат Побережна О.Д. через канцелярію суду подала заяву про проведення судового засідання без присутності позивачки та її представника, заявлені вимоги підтримують у повному обсязі та просять їх задовольнити.

Представник відповідача Сокирянської міської ради у судове засідання не з`явився, проте міський голова ОСОБА_11 , через систему «Електронний суд», подав суду заяву про розгляд справи без участі, у якій зазначив, що у зв`язку із відсутністю заперечень Сокирянської міської ради, просить розглянути справу ОСОБА_1 без участі представника міської ради на розсуд суду за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ч.2 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Підстав передбачених ст.223 ЦПК України для відкладення розгляду справи не встановлено, у зв`язку з чим судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази по даній цивільній справі, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Ломачинці Сокирянського району Чернівецької області у віці 75 років помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 14.12.2009 року.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.06.1994 року, ОСОБА_2 є власником житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно копії спадкової справи №20/2010, заведеної приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Гапчуком В.М. щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 за заявою брата померлого ОСОБА_4 , жителя с. Жван Мурованокуриловецького району Вінницької області. Інші спадкоємці померлого ОСОБА_2 відсутні.

12.05.2011 року через свого представника за довіреністю ОСОБА_1 ОСОБА_4 звернувся до приватного нотаріуса Гапчука В.М. із заявою про видачу йому свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 , що складається з житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , однак, в цьому йому було відмолено постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №120/02-31 від 12.05.2011 року в зв`язку з тим, що ОСОБА_4 не зміг підтвердити родинні відносини із спадкодавцем.

ОСОБА_4 не оформив свої спадкові права, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_4 помер в с. Маяки Тульчинського району Вінницької області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_4 від 15.07.2021 року.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_5 , виданого 19.03.1988 року відділом ЗАГС Сокирянського райвиконкому Чернівецької області, ОСОБА_4 є батьком ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Згідно копії інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 367669732 від 28.02.2024 року встановлено, що інші речові права, іпотеки, обтяження на майно за адресою: АДРЕСА_2 у Реєстрі прав на нерухоме майно відсутні.

Згідно акту №182 обстеження житлово-побутових умов від 04.03.2024 року встановлено, що ОСОБА_1 , 1988 року народження, будучи зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_3 , фактично проживає, з 09.02.2010 року з чоловіком ОСОБА_13 та дітьми ОСОБА_14 , ОСОБА_15 за адресою: АДРЕСА_1 .

Із висновку у звіті про незалежну оцінку вартості майна: житлового будинку площею 51,1 м2, з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, АДРЕСА_1 , наданого суб`єктом оціночної діяльності ОСОБА_16 від 28.02.2024 року вбачається, що вартість вказаного житлового будинку, господарських будівель та споруд становить 139580,00 грн. без урахування ПДВ.

Відповідно до ч. 4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу, шляхом визнання права.

Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Частиною 1 ст.334 ЦК України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Також, враховуючи положення статей 16, 344, 396 ЦК України, до набуття права власності на майно за набувальною давністю особа, яка володіє майном, має право на захист свого володіння від третіх осіб, які не є власниками майна і не мають прав на володіння цим майном в силу іншої передбаченої законом чи договором підстави. Таким чином, давнісний володілець має право на захист свого володіння відповідно до вимог статей 387,391 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Частиною четвертою ст.344 ЦК України передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Частиною восьмою розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України передбачено, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01.01.2001 року.

Відповідно до п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя ст. 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга ст. 344 ЦК України).

Також, згідно ст.397 ЦК України, володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Право володіння чужим майном може належати одночасно двом або більше особам. Фактичне володіння чужим майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

За таких обставин, судом встановлено, що ОСОБА_1 як спадкоємець свого батька ОСОБА_4 , безперервно, добросовісно та відкрито володіє та користується належним його померлому брату - ОСОБА_2 житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом проживання у ньому разом зі своїми дітьми та чоловіком, однак на даний час вона позбавлена можливості оформити право на спадщину ОСОБА_2 .

З огляду на викладене, з урахуванням вищезазначених норм закону, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог шляхом визнання за позивачкою права власності за набувальною давністю на житловий будинок, літ. «А», загальною площею 51,1 кв.м., житловою площею 28,60 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами (вбиральня літ. «Б», сарай літ. «В»), який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , вартістю 139580 грн., без урахування ПДВ.

Керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.328, 344 ЦК України, ст.ст. 206 ч.4, 263, 265, 268, 273, 354, п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_6 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок, літ. «А», загальною площею 51,1 кв.м., житловою площею 28,60 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами (вбиральня літ. «Б», сарай літ. «В»), який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , вартістю 139580 грн., без урахування ПДВ.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Сокирянський районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.В.Унгурян

Повне судове рішення складено 04.06.2024 року.