Справа № 358/648/24 Провадження № 2/358/483/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2024 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Богуславської міської ради Київської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності в порядку набувальної давності на 1/2 частку житлового будинку 1975 року побудови, загальною площею 150,60 кв.м., житловою площею 53,20 кв.м., допоміжною площею 35,60 кв.м., площею літніх, неопалювальних приміщень 61,80 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: прибудова (літера а), підвал під частиною будівлі (літера А/п), прибудова (підвал) (літ. А1), вбиральня (літера Б), ганок (літера а2), колодязь питний, ворота з хвірткою, огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Також просить, визнати за ним право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1000 гектарів, з кадастровим номером: :01:016:0238, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 , після смерті якої позивач та його сестра ОСОБА_3 успадкували по 1/2 частці житлового будинку, що належав їх матері, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом виданим 15.12.2021 державним нотаріусом Богуславської районної державної нотаріальної контори Полковніковою Т.І., зареєстрованого в реєстрі за № 1-1605. На підставі зазначеного свідоцтва ОСОБА_1 успадкував 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1000 гектарів, з кадастровим номером: :01:016:0238, цільове призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться по АДРЕСА_1 . При цьому на іншу 1/2 частку свідоцтво не видавалося. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла. Згідно акту обстеження житлово-побутових умов проживання від 23.02.2024 ОСОБА_1 постійно та відкрито користується житловим будинком АДРЕСА_1 з 27 листопада 2010 року (із дня смерті його матері) та залишається єдиним добросовісним володільцем і користувачем вказаного житлового будинку, а також зазначає, що у разі переходу до позивача права власності на 1/2 частку житлового будинку за набувальною давністю, підлягає переходу і 1/2 частка земельної ділянки під ним, що і є підставами для визнання за ним права власності на вищевказане нерухоме майно.

Посилаючись на положення ст.ст. 328 ч. 1, 344 ЦК України позивач просить задовольнити її вимоги.

Представник позивача ОСОБА_4 подала до суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі та без участі позивача, а також зазначила, що позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач Богуславська міська рада Обухівського району Київської області свого представника в судове засідання не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає і просить розглянути справу без участі представника відповідача.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази надані позивачем, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 , після смерті якої відкрилася спадщина на належне їй майно, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 15 грудня 2021 року, посвідченого державним нотаріусом Богуславської районної нотаріальної контори Полковніковою Т.А., зареєстрованого в реєстрі за № 1-11604, ОСОБА_1 після смерті своєї матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , успадкував 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1000 гектарів, з кадастровим номером: :01:016:0238, цільове призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Іншу 1/2 частину земельної ділянки успадкувала дочка ОСОБА_2 ОСОБА_5 , яка проживає і зареєстрована в м. Тула Тульської області, РФ.

На належну ОСОБА_5 1/2 частку земельної ділянки свідоцтво про право на спадщину за законом не видавалося (а.с.10)

Право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1000 гектарів, з кадастровим номером: :01:016:0238, що знаходиться по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 , що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 290563964 від 15.12.2021 (а.с. 13).

Право власності на 1/2 частку житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 , що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 290558112 від 15.12.2021 (а.с. 11).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 08.08.2017 комітетом запису актів цивільного стану адміністрації м. Тула, РФ. (а.с. 9).

Спадкова справа після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 не заводилася, що вбачається з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 77072500 від 23.05.2024 (а.с. 35).

Актом обстеження житлово-побутових умов проживання від 23 лютого 2024 року, складеного депутатом Богуславської міської ради в присутності сусідів підтверджується, що ОСОБА_1 зі слів сусідів з 27 листопада 2010 року постійно користується житловим будинком по АДРЕСА_1 (а.с. 14).

Так судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 з 27 листопада 2010 року по теперішній час фактично проживає та продовжує володіти і користуватися житловим будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , загальною площею 150,60 кв.м., житловою площею 53,20 кв.м., допоміжною площею 35,60 кв.м., площею літніх, неопалювальних приміщень 61,80 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами.

Згідно даних технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на ім`я ОСОБА_1 , що розташований по АДРЕСА_1 , даний будинок має такі технічні характеристики: житловий будинок 1975 року забудови, загальною площею 150,60 кв.м., житловою площею 53,20 кв.м., допоміжною площею 35,60 кв.м., площею літніх, неопалювальних приміщень 61,80 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: прибудова (літера а), підвал під частиною будівлі (літера А/п), прибудова (підвал) (літ. А1), вбиральня (літера Б), ганок (літера а2), колодязь питний, ворота з хвірткою, огорожа (а.с. 15-18).

Задовольняючи вимоги позивача суд керується наступними положеннями чинного законодавства, які регулюють виниклі правовідносини.

Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Пунктом 9 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справа №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Позивач надав суду достатні та допустимі докази, якими підтверджується факт добросовісного і відкритого користування нерухомим майном на протязі більше 14 років, а тому підлягають задоволенню його вимоги про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.

Таким чином, позивач набуває право на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1000 гектарів, з кадастровим номером: :01:016:0238, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Згідно положень ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Аналогічне положення щодо повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, також передбачено ч. 3 ст. 7 Закону України про судовий збір.

Оскільки відповідачем позов визнано під час підготовчого судового засідання до початку розгляду справи по суті, позивачу необхідно повернути з державного бюджету 50% відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, що становить 643 гривень 46 коп.

З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 11, 142 ч.1, 200, 206, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 16, 328 ч. 1, 344 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності в порядку набувальної давності на 1/2 частку житлового будинку 1975 року побудови, загальною площею 150,60 кв.м., житловою площею 53,20 кв.м., допоміжною площею 35,60 кв.м., площею літніх, неопалювальних приміщень 61,80 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: прибудова (літера а), підвал під частиною будівлі (літера А/п), прибудова (підвал) (літ. А1), вбиральня (літера Б), ганок (літера а2), колодязь питний, ворота з хвірткою, огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1000 гектарів, з кадастровим номером: :01:016:0238, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Повернути позивачу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 , з державного бюджету 50% відсотків судового збору, сплаченого 05 квітня 2024 року згідно квитанції № 0.0..1 на р/р НОМЕР_3 , у Відділенні «Четверте столичне № 17» АТ КБ «ПриватБанк», що становить 643 гривні 46 коп.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов