Справа 688/335/24
№ 2/688/332/24
Рішення

Іменем України

08 травня 2024 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області

у складі: головуючого - судді Березюк Н.П.,

за участю: секретаря судового засідання Кулеші Л.М.

представника позивачів ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань у м. Шепетівка цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Шепетівської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , держави Україна в особі Пенсійного фонду України, Головного управління Пенсійного фонду України в Хмельницькій області, ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ТОВ «Телерадіокомпанія «ЛАЙК ТВ» про виділ майна в натурі та за зустрічними позовами ОСОБА_10 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , Шепетівської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , держави Україна в особі Пенсійного фонду України, Головного управління Пенсійного фонду України в Хмельницькій області, ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ТОВ «Телерадіокомпанія «ЛАЙК ТВ» про виділ майна в натурі,

встановив

Короткий зміст позовних вимог за первісним позовом.

19.01.2024 позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Шепетівської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , держави України в особі Пенсійного фонду України, ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАЙК ТВ» про виділ майна в натурі.

В обгрунтування позовних вимог зазначили, що ОСОБА_2 є власником 21/1000 частки, а ОСОБА_3 власником 27/1000 частки у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю, що розташована по АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 належить відокремлене приміщення 101, загальною площею 71,9 кв.м., що складається із торгового залу площею 20,7 кв.м., торгового залу площею 47,2 кв.м., санвузла 2,4 в.м., котельні 1,5 площею кв.м.

ОСОБА_3 належить відокремлене приміщення 401 загальною площею 85,9 кв.м., що складається із виставкового залу площею 24,5 кв.м., кладової площею 7,3 кв.м., коридору площею 6,0 кв.м., кабінету площею 11,6 кв.м, кабінету площею 36,5 кв.м.

Іншими співвласниками нежитлової будівлі є: ОСОБА_4 , 9/1000 частин, площею 72,6 кв.м., згідно договору дарування частки від 06.08.2009 року, №1974, приміщення 001; ОСОБА_5 , 83/1000, площею 274,6 кв.м., згідно Договору міни від 13.02.2020 року, №223, приміщення 002; ОСОБА_6 , 6/1000, площею 17,8 кв.м., згідно Договору дарування від 29.03.2006 року, №1185, приміщення 102; ОСОБА_7 ,3/1000, площею 19 кв.м., згідно Договору купівлі-продажу від 24.06.2004 року, приміщення 107; ОСОБА_8 , 3/1000, площею 19 кв.м., згідно Договору купівлі-продажу від 24.06.2004 року, приміщення 107; ОСОБА_9 , 6/1000, площею 21,5 кв.м., згідно Договору купівлі-продажу від 29.11.2006 року, №5235, приміщення 108; Держава України в особі Пенсійного фонду України, 150/1000, 485,3 кв.м., Свідоцтво на право власності серії ЯЯЯ, №379855 від 09.01.2008 р., приміщення 201; ОСОБА_10 , 16/1000, площею 50,8 кв.м., згідно Договору купівлі-продажу від 24.06.2004 року, приміщення 301; ОСОБА_11 , 11/1000, площею 35 кв.м., згідно Договору купівлі-продажу від 01.07.2004 року, №3286, приміщення 501; ОСОБА_12 , 6/1000, площею 19,16 кв.м., згідно Договору дарування від 11.04.2011 року, №737, приміщення 503; ОСОБА_13 , 9/1000, площею 27,1 кв.м., згідно Договору купівлі-продажу від 25.12.2004 року, №6942, приміщення 505; ТОВ «Телерадіокампанія «ЛАЙК ТВ»», 100/1000, площею 240,4 кв.м., згідно Договору купівлі-продажу від 20.11.2003 року, №5021, приміщення 601, 701; Територіальна громада м.Шепетівка в особі Шепетівсьої міської ради, 83/1000, площею 274,6 кв.м., згідно Договору міни від 13.02.2020 року, №223.

Вказуючи на те, що мають право на виділ у натурі частки, що є у спільній частковій власності, є технічна можливість такого виділу, що підтверджується висновком експерта, просили виділити їх частки у натурі.

Короткий зміст позовних вимог за зустрічними позовами.

02.02.2024 позивач ОСОБА_10 звернувся до суду із зустрічним позовом. Свої вимоги обґрунтував тим, що є власником 16/100 частки у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю, що розташована по АДРЕСА_1 , йому належить відокремлене приміщення 301загальною площею 50,8 кв.м., що складається із приміщення площею 34,6 кв.м., приміщення площею 16,2 кв.м. Посилаючись на те, що має право на виділ в натурі його частки, є технічна можливість такого виділу, що підтверджується висновком експерта, просив виділити його частку у натурі.

27.02.2024 позивач ОСОБА_5 звернувся до суду із зустрічним позовом. Свої вимоги обґрунтував тим, що є власником 83/1000 частки у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю, що розташована по АДРЕСА_1 , йому належить відокремлена група приміщень, площею 274,6 кв.м., що складається із сходової клітини площею 14,1 кв.м., коридору площею 2,9 кв.м., приміщення площею 105,1 кв.м., приміщення площею 99,6 кв.м., приміщення площею 8,5 кв.м., приміщення площею 44,4 кв.м. Посилаючись на те, що має право на виділ в натурі його частки, є технічна можливість такого виділу, що підтверджується висновком експерта, просив виділити його частку у натурі.

27.02.2024 позивач ОСОБА_4 звернувся до суду із зустрічним позовом. Свої вимоги обґрунтував тим, що є власником 9/1000 частки у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю, що розташована по АДРЕСА_1 , йому належить відокремлена група приміщень, площею 72,6, що складається із приміщення площею 69,6 кв.м., вмивальні площею 1,4 кв.м., вбиральні площею 1,6 кв.м. Посилаючись на те, що має право на виділ в натурі його частки, є технічна можливість такого виділу, що підтверджується висновком експерта, просив виділити його частку у натурі.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

31.01.2024 суд отримавши інформацію про зареєстроване місце проживання відповідачів, відкрив загальне провадження в справі та призначив у справі підготовче засідання на 05.03.2024.

02.02.2024 та 27.02.2024 до суду надійшли зустрічні позови ОСОБА_10 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 ,

05.03.2024 до суду надійшло клопотання представника Шепетівської міської ради за довіреністю Ганни Григорчук про проведення судових засідань без участі представника, при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

05.03.2024 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду на 18.04.2024.

12.03.2024 представник Пенсійного Фонду України подав відзив на позовну заяву, у якому просив залучити належного відповідача Головне управління Пенсійного фонду України у Хмельницькій області, якому на праві оперативного управління належить част кА нежитлового приміщення щодо якого виник спір.

18.04.2024 суд постановив ухвалу, якою залучив до участі в справі як співвідповідача Головне управління Пенсійного фонду України в Хмельницькій області, відклав судове засідання на 08.05.2024.

Встановлені судом фактичні обставини, з посиланням на докази.

Між сторонами виникли правовідносини щодо майна, яке належить їм на праві спільної часткової власності.

Судом встановлено, що багатоповерхова будівля, яка належить сторонам на праві спільної часткової власності має загальну площу 3464,4 кв.м. згідно правовстановлюючих документів, а фактично 3384 кв.м., з них площа місць загального користування становить 875,4 кв.м. На підставі рішення виконавчого комітету Шепетівської міської ради від 20.06.2023 року було упорядковано нумерацію та присвоєно адреси окремим частинам об`єкта нерухомого майна та проведено технічну інвентаризацію будівлі.

Багатоповерхова будівля складається із приміщень:

Підвальне приміщення:тамбур 3,3 кв.м., сходова клітина 14,1 кв.м., коридор 2,9 в.м.; відокремлена група приміщень №1 площею 72,6, що складається із приміщення 69,6 кв.м., вмивальні 1,4 кв.м., вбиральні 1,6 кв.м., відокремлена група приміщень №2 площею 264 кв.м., що складається із приміщення 105,1 кв.м., приміщення 99,6 кв.м., приміщення 6,4 кв.м. приміщення 8,5 кв.м., приміщення 44,4 кв.м.

Перший поверх:

Тамбур 9,8 кв.м., вестибюль 107,8 кв.м., коридор 5,7 кв.м, коридор 1,7 кв.м., вестибюль 6,3 кв.м., вбиральня 2 кв.м., вбиральня 2,5 кв.м., коридор 4,8 кв.м., коридор 2,3 кв.м., коридор 36,8 кв.м., коридор 8,1 кв.м., тамбур 6 кв.м., сходова клітина 16,4 кв.м., сходова клітина 22,7 кв.м.; відокремлена група приміщень №101 площею 71,9 кв.м., що складається із торгового залу 20,7 кв.м., торгового залу 47,2 кв.м., санвузла 2,4 в.м., котельні 1,5 кв.м.; відокремлена група приміщень №102 площею 17,8 кв.м.; відокремлена група приміщень №103 загальною площею 47 кв.м., що складається із електрощитової 18,4 кв.м., адмінприміщення 11 кв.м., адмінприміщення 17,6 кв.м.; відокремлена група приміщень №104 площею 15,7 кв.м.; відокремлена група приміщень №105 площею 62,2 кв.м., що складається з кабінету 33,1 кв.м., коридору 9,9 кв.м., кабінету 12 кв.м., кабінету 7,2 кв.м.; відокремлена група приміщень №106 площею 25,4 кв.м, відокремлена група приміщень №107 площею 19 кв.м., відокремлена група приміщень №108 площею 21,5 кв.м..

Другий поверх:

Вестибюль 73,9 кв.м., сходова клітина 16,7 кв.м., сходова клітина 15,5 кв.м., відокремлена група приміщень №201 площею 416,7 кв.м., що складається з кабінету 6,9 кв.м., кабінету 18,8 кв.м., кабінету 26,8 кв.м., кабінету 23,1 кв.м., кабінету 4,5 кв.м., кабінету 5,5 кв.м., кабінету 8,9 кв.м., кабінету 6 кв.м., кабінету 9,3 кв.м., коридору 6,5 кв.м., коридору 28,4 кв.м., кабінету 21,3 кв.м., кабінету 17,1 кв.м., кабінету 11,9 в.м., вбиральні 1,3 кв.м., вбиральні 2,5 кв.м., кабінету 10,5 кв.м., кабінету 9,5 кв.м., кабінету 1,5 кв.м., кабінету 19,9 кв.м., кабінету 12,3 кв.м., кабінету 30,1 кв.м., кабінету 21,5 кв.м., кабінету 14,7 кв.м., кабінету 14,9 кв.м., кабінету 61,7 кв.м.

Третій поверх:

Коридор 37,1 кв.м., вбиральня 1,6 кв.м., коридор 2,5 кв.м., коридор 4 кв.м., вбиральня 1,2 кв.м., вбиральня 1,1 кв.м., вбиральня 1,3 кв.м., коридор 2,9 кв.м., коридор 6 кв.м., коридор 19 кв.м., сходова клітина 15,1 кв.м., сходова клітина 15,7 кв.м., відокремлена група приміщень №301 площею 50,8 кв.м , що складається з приміщення 34,6 кв.м., приміщення 16,2 кв.м., відокремлена група приміщень №302 площею 96,4 кв.м., що складається з кабінету 24,4 кв.м., кабінету 11,4 кв.м., коридору 4,1 кв.м., кабінету 6,2 кв.м., кабінету 34,7 кв.м., кабінету 15,6 кв.м.; відокремлена група приміщень №303 площею 28,9 кв.м., що складається з кабінету 8,2 кв.м., кабінету 10,2 кв.м., коридору 3,8 кв.м., коридору 6,7 кв.м.; відокремлена група приміщень №304 площею 21,2 кв.м.; відокремлена група приміщень №305 площею 20,8 кв.м.; відокремлена група приміщень №306 площею 43,3 кв.м.; відокремлена група приміщень №307 площею 58,8 кв.м., що складається з кабінету 23 кв.м., кабінету 25 кв.м., кабінету 7,9 кв.м., коридору 2,9 кв.м., відокремлена група приміщень №308 площею 50,5 кв.м., що складається з коридору 5,8 кв.м., кабінету 39,7 кв.м., кабінету 5 кв.м.; відокремлена група приміщень №309 площею 55,8 кв.м., що складається з коридору 3 кв.м., коридору 5 кв.м., кладової 2,2 кв.м., кабінету 30,2 кв.м., кабінету 13,5 кв.м., кабінету 1,9 кв.м.

Четвертий поверх:

Вестибюль 56,9 кв.м., коридор 8,1 кв.м., коридор 5,4 кв.м., коридор 11,7 кв.м., санвузол 4,5 кв.м., коридор 4,3 кв.м., санвузол 1,2 кв.м., санвузол 1,2 кв.м., коридор 1,5 кв.м., коридор 2,5 кв.м., коридор 6,9 кв.м., коридор 2,7 кв.м., коридор 2,9 кв.м., коридор 3,5 кв.м, сходова клітина 16,7 кв.м., сходова клітина 16 кв.м., відокремлена група приміщень №401 площею 86, 2 кв.м., що складаються з виставкового залу 24,9 кв.м., кладової 7,4 кв.м., коридору 6 кв.м., кабінету 11,4 кв.м., кабінету 36,5 кв.м.; відокремлена група приміщень №402 площею 39,4 кв.м., що складаються з коридору 5,3 кв.м., кабінету 16,7 кв.м., кабінету 17,4 кв.м.; відокремлена група приміщень №403 площею 17,5 кв.м.; відокремлена група приміщень №404 площею 50,9 кв.м., що складаються з коридору 10,1 кв.м., кабінету 30,7 кв.м., кабінету 10,1 кв.м.; відокремлена група приміщень №405 площею 11,8 кв.м.; відокремлена група приміщень №406 площею 19 кв.м., відокремлена група приміщень №407 площею 22,2 кв.м., відокремлена група приміщень №408 площею 55,1 кв.м., відокремлена група приміщень №409 площею 89,8 кв.м., що складається з кабінету 9,2 кв.м., кабінету 19,4 кв.м., кабінету 11,9 кв.м., кабінету 25,1 кв.м, кабінету 19,6 кв.м., кабінету 4,6 кв.м.

П`ятий поверх:

Вестибюль 37,1 кв.м., коридор 6,6 кв.м., коридор 4,4 кв.м., коридор 9,3 кв.м., вбиральня 1,6 кв.м., вбиральня 1,4 кв.м., коридор 5,3 кв.м., вбиральня 2 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., сходова клітина 16,4 кв.м., сходова клітина 15,7 кв.м., відокремлена група приміщень №501 площею 35 кв.м.,що складаються з коридору 14 кв.м., кабінету 21 кв.м., відокремлена група приміщень №502 площею 57 кв.м., що складаються з кабінету 2,5 кв.м., кабінету 54,5 кв.м., відокремлена група приміщень №503 площею 19,1 кв.м.; відокремлена група приміщень №504 площею 30,4 кв.м., що складаються з кабінету 11,2 кв.м., кабінету 19,2 кв.м.; відокремлена група приміщень №505 площею 27,1 кв.м.; відокремлена група приміщень №506 площею 10,8 відокремлена група приміщень №507 площею 204,1 кв.м кв.м., що складається з кабінету 10,3 кв.м., кабінету 5,4 кв.м., кабінету 6,3 кв.м., кабінету 2,2 кв.м., кабінету 3,3 кв.м., кабінету 1,4 кв.м., коридору 22,3 кв.м., кабінету 20 кв.м., кабінету 9,3 кв.м., кабінету 16 кв.м., кабінету 16,4 кв.м., кабінету 21,1 кв.м., коридору 13,6 кв.м., кабінету 34,4 кв.м., кабінету 11,8 кв.м., кабінету 3,9 кв.м., кабінету 6,4 кв.м.

Шостий поверх:

Сходова клітина 16,4 кв.м., сходова клітина 12 кв.м., відокремлена група приміщень №601 площею 305,1 кв.м., що складаються з коридору 46,3 кв.м., кабінету 20,2 кв.м., кабінету 28,9 кв.м., коридору 45 кв.м., кабінету 33,3 кв.м., кабінету 13,7 кв.м., кабінету 8,1 кв.м., кабінету 32,9 кв.м., кабінету 17,3 кв.м., коридору 13,6 кв.м., санвузол 2,2 кв.м., санвузол 1,4 кв.м., коридор 6,4 кв.м., кабінет 9,8 кв.м., кабінет 14,4 кв.м., кабінет 11,6 кв.м.; технічні приміщення сходова клітина 15,2 кв.м., коридор 21 кв.м., коридор 10,9 кв.м., тех..прим. 20 кв.м., тех..прим 25,2 кв.м., тех..прим. 7 кв.м.

Кудрик С.І. є власником 21/1000 частки у праві спільної часткової власності, йому належить приміщення №101, що підтверджується договором купівлі-продажу частки у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю від 13.08.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Мартиненко А.М., зареєстрованого в реєстрі за №1374, зареєстрованому у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вартістю 120 101 грн. Частка складається із: кабінету площею 53,8 в.м., службових приміщень площею 10,7 кв.м. та площею 6,6 кв.м., що знаходяться на першому поверсі та мають окремий вхід. Власником проведені внутрішні перепланування без втручання в огороджувальні та несучі конструкції та інженерні системи загального користування, які згідно Переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію, затвердженого Кабінетом Міністрів України 07.06.2017 р. №406, із змінами та доповненнями можуть виконуватись без отримання дозволу на проведення робіт та не потребують введення в експлуатацію. Дані перепланування відображені у новому технічному паспорті. На даний час відокремлена група приміщень №101 площею 71,9 кв.м., складається із торгового залу 20,7 кв.м., торгового залу 47,2 кв.м., санвузла 2,4 в.м., котельні 1,5 кв.м.

ОСОБА_3 є власником 27/1000 частки у праві спільної часткової власності, йому належить приміщення 401, що підтверджується договором міни від 05.12.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Мартиненко А.М., зареєстрованого в реєстрі за №2100, зареєстрованому у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вартістю 203 094 грн. Частка ОСОБА_3 складається із: виставкового залу площею 24,5 в.м., кладової площею 7,3 кв.м., коридору площею 6,0 кв.м., кабінету площею 11,6 кв.м, кабінету площею 36.5 кв.м., всього по приміщенню 85,9 кв.м., що знаходяться на четвертому поверсі та мають окремий вхід, відображено в окремому технічному паспорті.

ОСОБА_10 є власником 16/1000 частки у праві спільної часткової власності, йому належить приміщення № НОМЕР_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу частки у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю від 24.06.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Петровською Л.О., зареєстрованого в реєстрі за №3097, зареєстрованому у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вартістю 24 529 грн. Частка складається із: приміщення площею 34,6 в.м., приміщення площею 16,2 кв.м., усього загальною площею 50,8 кв.м., що знаходяться на третьому поверсі та мають окремий вхід та становлять відокремлену групу приміщень №301.

ОСОБА_5 є власником 83/1000 частки у праві спільної часткової власності, йому належить відокремлене приміщення, площею 274,6 кв.м, що підтверджується договором міни 83/1000 частки у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю від 13.02.2020 року, посвідченого державним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Камфорович О.А., зареєстрованого в реєстрі за №223. Частка складається із: сходової клітини площею 14,1 кв.м., коридору площею 2,9 кв.м., приміщення площею 105,1 кв.м., приміщення площею 99,6 кв.м., приміщення площею 8,5 кв.м., приміщення площею 44,4 кв.м.

ОСОБА_4 є власником 9/1000 частки у праві спільної часткової власності, йому належить нежитлове приміщення, площею 72,6 кв., що підтверджується договором дарування частки у праві спільної власності на нежитлову будівлю від 06.08.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Рябим П,М., зареєстрованого в реєстрі за №1974. Частка складається із: приміщення площею 69,6 кв.м., вмивальні площею 1,4 кв.м., вбиральні площею 1,6 кв.м.

Іншими співвласниками нежитлової будівлі є: ОСОБА_6 - 6/1000, площею 17,8 кв.м., згідно Договору дарування від 29.03.2006 року, №1185, приміщення 102; ОСОБА_7 -3/1000, площею 19 кв.м., згідно Договору купівлі-продажу від 24.06.2004 року, приміщення 107; ОСОБА_8 - 3/1000, площею 19 кв.м., згідно Договору купівлі-продажу від 24.06.2004 року, приміщення 107; ОСОБА_9 - 6/1000, площею 21,5 кв.м., згідно Договору купівлі-продажу від 29.11.2006 року, №5235, приміщення 108; Держава України в особі Пенсійного фонду України, 150/1000, 485,3 кв.м., Свідоцтво на право власності серії ЯЯЯ, №379855 від 09.01.2008 р., приміщення 201, (що на праві оперативного управління належить Головному управлінню Пенсійного фонду України в Хмельницькій області); ОСОБА_11 - 11/1000, площею 35 кв.м., згідно Договору купівлі-продажу від 01.07.2004 року, №3286, приміщення 501; ОСОБА_12 - 6/1000, площею 19,16 кв.м., згідно Договору дарування від 11.04.2011 року, №737, приміщення 503; ОСОБА_13 - 9/1000, площею 27,1 кв.м., згідно Договору купівлі-продажу від 25.12.2004 року, №6942, приміщення 505; ТОВ «Телерадіокампанія «ЛАЙК ТВ» -100/1000, площею 240,4 кв.м., згідно Договору купівлі-продажу від 20.11.2003 року, №5021, приміщення 601, 701; Територіальна громада м.Шепетівка в особі Шепетівської міської ради -83/1000, площею 274,6 кв.м., згідно Договору міни від 13.02.2020 року, №223.

Висновками експерта встановлено, що частки позивачів за первісним позовом та зустрічним позовом можуть бути виділені в натурі в окрему групу нежитлових приміщень.

Оскільки багатоповерхова будівля належить сторонам на праві спільної часткової власності позивачі за первісним позовом та позивачі за зустрічним позовом мають намір виділити свої частки в натурі, позбавлені можливості провести поділ майна, шляхом укладення відповідного договору, оскільки не всі співвласники висловили свою згоду на укладення такого договору.

Встановлені судом обставини підтверджуються даними договору купівлі-продажу від 13.08.2015, копією технічного паспорту, договором міни від 05.12.2018, договором дарування від06.08.2009, договором міни від 13.02.2020, договором купівлі-продажу від 24.06.2004, довідками КП «Шепетівське бюро технічної інвентаризації», висновками експерта, іншими матеріалами справи;

Норми права, які застосував суд.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15, частина перша статті 16 ЦК України).

У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду (частина п`ята статті 11 ЦК України).

Згідно ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється

Тлумачення вказаних норм свідчить, що:

поділ майна між співвласниками у натурі одночасно припиняє для них право спільної часткової власності на це майно;

рішення суду про поділ майна є підставою для державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, що виник в результаті поділу майна в натурі між двома співвласниками .

Оцінка суду.

Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Сторони є співвласниками багатоповерхової будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Суд зазначає, що багатоповерхова будівля складається з окремих будівель та споруд, з яких частки, що належать позивачам за первісним позовом та позивачам за зустрічним позовом технічно можливо виділити в окремі об`єкти з метою їх автономного використання, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Оскільки спірні правовідносини стосуються розподілу майна для припинення права спільної часткової власності і такий правовий режим припиняється, суд виділяє в користування сторонам спору в натурі майно, що відповідає розміру їх часток у праві власності на спільне майно. За таких обставин вимоги позивачів про виділ майна, що є у спільній частковій власності в натурі підлягають задоволенню.

Розподіл судових витрат.

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч.9 ст. 141 ЦПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Оскільки судовий спір виник з причин, не пов`язаних з діями відповідачів, судовий збір покладається на позивачів за первісним та зустрічними позовами.

Керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, ст.ст.328, 356, 358, 364, 365 ЦК України

ухвалив:

Первісний позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Шепетівської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , держави Україна в особі Пенсійного фонду України, Головного управління Пенсійного фонду України в Хмельницькій області, ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ТОВ «Телерадіокомпанія «ЛАЙК ТВ» про виділ майна в натурі задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_2 приміщення, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: відокремлене приміщення 101, загальною площею 71,9 кв.м., що складається із торгового залу площею 20,7 кв.м., торгового залу площею 47,2 кв.м., санвузла 2,4 в.м., котельні 1,5 площею кв.м.

Виділити у власність ОСОБА_3 приміщення, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: відокремлене приміщення 401 загальною площею 85,9 кв.м., що складається із виставкового залу площею 24,5 кв.м., кладової площею 7,3 кв.м., коридору площею 6,0 кв.м., кабінету площею 11,6 кв.м, кабінету площею 36,5 кв.м.

Залишити за ОСОБА_3 право користування усіма приміщеннями загального користування та загальними інженерно-технічними комунікаціями.

Зустрічні позови ОСОБА_10 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , Шепетівської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , держави Україна в особі Пенсійного фонду України, ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ТОВ «Телерадіокомпанія «ЛАЙК ТВ» про виділ майна в натурі задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_10 у власність наступні приміщення розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: відокремлене приміщення 301загальною площею 50,8 кв.м., що складається із приміщення площею 34,6 кв.м., приміщення площею 16,2 кв.м.

Залишити за ОСОБА_10 право користування усіма приміщеннями загального користування та загальними інженерно-технічними комунікаціями.

Виділити у власність ОСОБА_5 приміщення, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: відокремлену групу приміщень, площею 274,6 кв.м., що складається із сходової клітини площею 14,1 кв.м., коридору площею 2,9 кв.м., приміщення площею 105,1 кв.м., приміщення площею 99,6 кв.м., приміщення площею 8,5 кв.м., приміщення площею 44,4 кв.м.

Виділити у власність ОСОБА_4 приміщення, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: відокремлену групу приміщень, площею 72,6, що складається із приміщення площею 69,6 кв.м., вмивальні площею 1,4 кв.м., вбиральні площею 1,6 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку учасниками справи до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня вручення рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 20.05.2024.

Суддя Неоніла БЕРЕЗЮК