Провадження № 6/686/89/24
УХВАЛА

15 січня 2024 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Дмітрієвій Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому подання приватного виконавця виконавчого округу Чернівецької області Кондрюка Костянтина Олександровича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку,

В С Т А Н О В И В:

22.09.2023 року приватний виконавець виконавчого округу Чернівецької області Кондрюк К.О. звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку та просить вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, а саме земельну ділянку з кадастровим номером :17:004:0071, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та яка належить боржнику ОСОБА_1 .

Так, заявником зазначено, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Чернівецької області Кондрюка К.О. перебуває виконавче провадження АСВП № 69691396 з примусового виконання виконавчого листа № 686/15605/21 виданого Хмельницьким міськрайонним судом Хмельницької області 21.06.2022 року про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 заборгованість за борговою розпискою від 01.10.2019 року в сумі 85 000 доларів США, що еквівалентно станом на 15.06.2021 року 2 294 150 грн.

19.08.2022 року приватним виконавцем було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження АСВП №69691396 з примусового виконання виконавчого листа по справі № 686/15605/21.

На момент подачі даного подання виконавчий лист по справі №686/15605/21 боржником в самостійному порядку не виконано.

Заявник зауважує, що постанова про відкриття виконавчого провадження направлена боржнику рекомендованим листом на адресу зазначену у виконавчому листі.

Проте, рішення на сьогоднішній день боржником не виконано, декларацію не надано, будь яких дій спрямованих на його виконання не здійснено.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку встановлено, що боржнику на праві власності належить земельна ділянка за кадастровим номером :17:004:0071, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

29.08.2023 року приватним виконавцем винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, якою описано та арештовано належну ОСОБА_1 вказану земельну ділянку.

При цьому, під час примусового виконання рішення суду виконавцем встановлено, що згідно інформації наданої на запити, майно належне боржнику на праві власності відсутнє. Крім того, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна право власності на земельну ділянку за кадастровим :17:004:0071 за боржником не зареєстроване.

Під час примусового виконання державним виконавцем направлено запити до Державної фіскальної служби України про номери рахунків, відкритих у банках та інших фінансових установах, Пенсійного фонду України. За боржником ОСОБА_1 не виявлено рахунків відкритих у банках та інших фінансових установах, не виявлено дохід у формі стипендії, пенсії, заробітної плати.

Рішення до теперішнього часу не виконано, жодних коштів на погашення заборгованості по рішенню суду боржником не сплачено, а боржник не вживає заходів щодо виконання рішення.

Водночас, боржник свідомо не реєструє право власності на земельну ділянку :17:004:0071, місцезнаходження: АДРЕСА_1 . Площа земельної ділянки: 0,0585 га.

Відсутність запису про право власності за ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно перешкоджає виконання рішенню суду, унеможливлює звернення стягнення на майно боржника шляхом реалізації його з прилюдних торгів та обмежує право стягувана на своєчасне виконання судового рішення в розумний строк.

Тому, заявник змушений звертатися до суду з вимогою звернути стягнення на нерухоме майно боржника, а саме земельну ділянку з кадастровим номером :17:004:0071, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 право власності ОСОБА_1 на яку не зареєстроване у встановленому законом порядку.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 03.10.2023 року справу призначено до судового розгляду в судове засідання без виклику сторін.

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 31.01.2023 року по справі № 686/15305/21 позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення боргу задоволено. Вирішено стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 заборгованість за борговою прозпискою від 01.10.2019 року в сумі 85 000 доларів США, що еквівалентно станом на 15.06.2021 року сумі в 2 294 150 грн. А також, стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судові витрати в сумі 14804 грн.

На виконання вказаного рішення Хмельницьким міськрайонним судом Хмельницької області 21.06.2022 року видано виконавчий лист № 686/15605/21 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 заборгованість за борговою розпискою від 01.10.2019 року в сумі 85 000 доларів США, що еквівалентно станом на 15.06.2021 року сума становить 2 294 150 грн.

19.08.2022 року приватним виконавцем виконавчого округу Чернівецької області Кондрюком К.О. було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження АСВП № 69691396 з примусового виконання виконавчого листа по справі № 686/15605/21, постанову про стягнення з боржника ОСОБА_1 основної суми винагороди у розмірі 2294150 грн. та постанову про визначення для боржника ОСОБА_1 розміру мінімальних витрат виконавчого провадження.

19.08.2022 року вказані постанови направлені боржнику ОСОБА_1 рекомендованим листом на адресу зазначену у виконавчому листі, що підтверджується списком згрупованих поштових відправлень № 3780 та квитанцією ПАТ «Украпошта» від 24.08.2022 року, ПН 55.

Згідно ч.І ст. 28 Закону України «Про виконавче провадження» копії постанов виконавця та інші документи виконавчого провадження доводяться виконавцем до відома сторін та інших учасників виконавчого провадження, надсилаються адресатам простим поштовим відправленням або доставляються кур`єром, крім постанов про відкриття виконавчого провадження, про повернення виконавчого документа стягувану, повідомлення стягувану про повернення виконавчого документа без прийняття до виконання, постанов, передбачених пунктами 1-4 частини дев`ятої статті 71 цього Закону, які надсилаються рекомендованим поштовим відправленням. Боржник вважається повідомленим про початок примусового виконання рішень, якщо йому надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження за адресою, зазначеною у виконавчому документі.

Проте, рішення суду на сьогоднішній день боржником не виконано, декларацію не надано, будь яких дій спрямованих на його виконання не здійснено.

02.09.2022 року приватним виконавцем виконавчого округу Чернівецької області Кондрюком К.О. було винесено постанову у рамках виконавчого провадження № 69691396 про арешт коштів боржника ОСОБА_1 .

14.09.2022 року АТ «А-Банк» ПВ Кондрюку К.О. надано відповідь за вих. № 20.1.0.0.0/7-20220912/479 зі змісту якої вбачається, що кошти для виконання постанови у ОСОБА_1 відсутні.

Водночас, як вбачається із Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-017 від 03.02.2017 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка з кадастровим номером :17:004:0071, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Право власності на вказану земельну ділянку виникло у боржника на підставі рішення органу місцевого самоврядування Чернівецької міської ради № 50 від 30.06.2006 року.

29.08.2023 року приватним виконавцем винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, якою описано та арештовано належну ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером :17:004:0071, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Дану постанову надіслано на адресу боржника із супровідним листом № 8860 від 29.08.2023 року.

Проте, із Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 19.09.2023 року вбачається, що право власності на земельну ділянку за кадастровим :17:004:0071 за боржником не зареєстроване.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» регулюються відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав. Згідно даного закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження; Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» Загальними засадами державної реєстрації прав є гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав; внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом.

Згідно ст. 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого та оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови наявності відповідних відомостей в Державному земельному кадастрі.

Згідно ч. 9, 10 ст. 79-1 Земельного кодексу України. земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ч. 2. Земельного кодексу України право державної власності на землю набувається і реалізується державою через органи виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених цим Кодексом. Право власності на земельні ділянки, визнане за державою рішенням суду, реалізується органами виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного кодексу України, незалежно від органу, в особі якого судом визнане таке право за державою.

Відповідно до ст. 5 Закону України "Про виконавче провадження", примусове виконання рішень покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених цим Законом випадках на приватних виконавців, правовий статус та організація діяльності яких встановлюються Законом України "Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів".

Відповідно до ст.10 Закону України "Про виконавче провадження", заходами примусового виконання рішень є:

1) звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами;

2) звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника;

3) вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні;

4) заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем;

5) інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Згідно із статтею 18 Закону України «Про виконавче провадження» державний виконавець зобов`язаний вживати заходів примусового виконання рішень, неупереджено, своєчасно та повно вчиняти виконавчі дії.

Згідно до ч. 1 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації.

Відповідно до п. 5 ст. 48 Закону україни «Про виконавче провадження» у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника

Згідно п. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності/спеціальне майнове право на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до іформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зазначене нерухоме майно, а саме: земельна ділянка з кадастровим номером :17:004:0071, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 не була належним чином зареєстрована у встановленому законом порядку та відсутній запис щодо належності даного майна боржнику.

Згідно ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Судом об`єктивно встановлено, що відсутність запису про право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :17:004:0071, місцезнаходження: АДРЕСА_1 в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно перешкоджає виконання рішенню суду, унеможливлює звернення стягнення на майно боржника, обмежує право стягувана на своєчасне виконання судового рішення в розумний строк та ефективне виконання рішення суду.

Таким чином, подання приватного виконавця виконавчого округу Чернівецької області Кондрюка К.О. про звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_1 є законним та обґрунтованим, а тому суд приходить до висновку про необхідність його задоволення.

Враховуючи вищевикладене та керуючись Законом України "Про виконавче провадження", ст. ст. 376, 440 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Чернівецької області Кондрюка Костянтина Олександровича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку задовольнити.

Звернути стягнення на земельну ділянку з кадастровим номером :17:004:0071, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) в межах примусового виконання виконавчого провадження ВП № 69691396 по виконанню №686/15605/21 виданого Хмельницьким міськрайонним судом Хмельницької області 21.06.2022 року про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 заборгованість за борговою розпискою від 01.10.2019 року в сумі 85 000 доларів США, що еквівалентно станом на 15.06.2021 року 2 294 150 грн.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Хмельницького апеляційного суду. Учасник справи якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущенного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали.

Суддя: Сергій Стефанишин