Справа №: 398/44/24
провадження №: 2/398/1169/24
РІШЕННЯ

Іменем України

"05" червня 2024 р. м. Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Подоляк Я.М.

за участю секретаря судового засідання Буличової Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрія цивільну справу у порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 до Попельнастівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

05.01.2024 року представник позивача адвокат Смалиус І.В., яка діє від імені та в інтересах позивача ОСОБА_1 звернулась до Олександрійського міськрайонного суду з позовною заявою до Попельнастівської сільської ради Олександрійського райну Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Стислий виклад позиції позивача

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_3 . В установлений законом строк позивач подала заяву на прийняття спадщини до Олександрійської районної державної нотаріальної контори. Відповідно до ст. 1261 ЦК України позивачка є єдиним спадкоємцем першої черги за законом, після померлого батька. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається із: земельної ділянки № НОМЕР_1 , загальною площею 8,5340 га та житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Для оформлення земельної ділянки призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 8,5340 га, що знаходиться за межами населеного пункту на території Попельнастівської сільської ради, позивач подала документи на вищезазначене майно до Олександрійської районної державної нотаріальної контори. Документи на житловий будинок в той час коли позивач оформляла земельну ділянку не подавала, оскільки в ньому залишилася проживати мати позивача ОСОБА_4 , а так як вона від спадщини батька, а її чоловіка відмовилася та щоб мама була спокійною, що будинок все таки ще належить її покійному чоловіку і її ніхто не зможе нікуди виселити, то позивач вирішила, що даний житловий будинок вона оформить вже після її смерті. Мати позивача ОСОБА_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Після її смерті відкрилася спадщина на дві земельні ділянки, які позивач вже оформила і зараз вирішила оформити житловий будинок, який належав її батькові. В жовтні місяці 2023 року позивач звернулася до державного нотаріуса Другої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області для оформлення житлового будинку, який залишився після смерті батька на що отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01 листопада 2023 року за №872/02-31 в якій нотаріус роз`яснила, щоправо власності на житловий будинок підтверджується правовстановлювальним документом на нього, в залежності, яким чином цей будинок був придбаний.В даному випадку правовстановлювальним документом, що є доказом про належність майна спадкодавцеві, є документ на будинок, який спадкоємець ОСОБА_1 нотаріусу не надала та згідно архівної довідки Олександрійського КМБТІ, вказаний житловий будинок не пройшов державну реєстрацію».Таким чином нотаріус відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 на вищезгаданий житловий будинок. Тому, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на житловий будинок, а також відсутність інших спадкоємців за законом чи за заповітом щодо даного будинку, позивач вирішила звернутися до суду з метою визнати за собою права забудовника на житловий будинок, які належали її покійному батькові.

Рух справи у суді

Позовну заяву подано до суду 05.01.2024 року.

Ухвалою суду від 09.01.2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 22.04.2024 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

Позиція учасників справи

Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, представник позивача подала заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача, на позовних вимогах наполягають в повносу обсязі.

Представник відповідача Попельнастівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області в судове засідання не з`явился, подав заяву про розгляд справи за відсутності представника, проти позовних вимог не заперечує.

За таких обставин суд провів розгляд справи в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до переконання про необхідність задоволення позовної заяви в повному обсязі з огляду на наступне.

Нормативно-правове обґрунтування, фактичні обставини встановлені судом та позиція суду.

Судом встановлено, що з копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 13.08.1964 року вбачається, що ОСОБА_5 народилась ІНФОРМАЦІЯ_4 , а її батьками зазначено: батько ОСОБА_3 , мати ОСОБА_4 .

З копії свідоцтва про укладання шлюбу серія НОМЕР_3 від 18.09.1982 року вбачається що ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , 18.09.1982 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , та змінила прізвище на ОСОБА_7 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , виданим Попельнастівською сільською радою Олександрійського району Кіровоградської області.

З копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії вбачається, що постановою державного нотаріуса Другої Олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області від 01.11.2023 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки вказаний житловий будинок не пройшов державну реєстрацію.

Відповідно до копії довідки №279 від 25.11.2014 року, виданої Попельнастівською сільською радою, померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , був зареєстрований до дня своєї смерті за адресою: АДРЕСА_1 p з 1963 року до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . З ним спільно постійно проживали і були зареєстровані: дружина ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , з 1963 року і по теперішній час. Заповіт від ОСОБА_3 в Попельнастівській сільській раді не посвідчувався. Земельна ділянка під житловим будинком АДРЕСА_1 не приватизована.

З копії технічного паспорта будинку садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого 09.10.2023 року КП «ОМБТІ» вбачається, що за заявою ОСОБА_1 було проведено технічну інвентаризацію будинку садибного типу (реєстраційний номер документу: ТІ01:9328-4128-0392-5442), складено схему розташування будівель та споруд, експлікацію до схеми розташування будівель та споруд: житловий будинок літ. А, літня кухня літ. Б, сараї літ. В, в, Г, г, Д, погріб літ.У, гараж літ. З, сарай літ. И, вбиральня літ. К, №1 огорож, та поверховий план будинку садибного типу. Загальна площа приміщень складає -62 м.кв, житлова площа приміщень - 37,3 м.кв, кількість житлових приміщень-2, кількість поверхів -1, нежитлова площа - 16,6 м.кв.

Відповідно до копії архівної довідки №872 від 27.09.2023 року, виданої на ім`я ОСОБА_1 , право власності на будинок по АДРЕСА_1 за архівними даними КП «ОМБТІ» не зареєстроване.

З довідки №261 від 04.12.2023 року виданої Попельнастівською сільською радою Олександрівського району Кіровоградської області ОСОБА_1 вбачається, що згідно записів облікової картки об`кта погосподарського обліку 1975 року ОСОБА_3 була надана земельна ділянка під забудову, за адресою: АДРЕСА_1 .

З витягу з облікової картки об`єкта погосподарського обліку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , вбачається, що головою домогосподарства був ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , разом з головою домогосподарства була зареєстрована та проживала його дружина: ОСОБА_4 .

Згідно з копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 від 01.03.2023 року, виданого виконавчим комітетом Попельнастівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_7 в с. Попельнасте Олександрійського району Кіровоградської області.

Згідно з копією матеріалів спадкової справи №57/2014 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , її заведено 04.03.2014 року в Олександрійській районній державній нотаріальній конторі. З заявою про прийняття спадщини звернулась лише дочка померлого ОСОБА_1 (заява від 04.03.2014 року №182). Згідно заяви про відмову від спадщини від 04.03.2014 року №183 ОСОБА_4 відмовилась від спадщини після померлого чоловіка ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 .

Згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 успадкувала після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0318 площею 8,5340 га.

Згідно з копією матеріалів спадкової справи №216/2023 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_4 , її заведено 25.08.2023 року в Другій олександрійській державній нотаріальній конторі. З заявою про прийняття спадщини звернулась лише дочка померлої ОСОБА_1 (заява від 25.08.2023 року №573).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №381667119 від 05.06.2024 року вбачається, що відомості відносно житлового будинку АДРЕСА_1 в вищезазначених реєстрах відсутні

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Належними доказами в розумінні ст.77 ЦПК України є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації.

До закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об`єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статті 177 та ч. 1 ст.178 цього Кодексу визначають, що об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом, а з аналізу змісту ст. ст. 1222, 1241 ЦК України вбачається, що спадкування за законом має місце лише тоді і в тому обсязі, в якому воно не змінено заповітом, крім випадків права на обов`язкову частку у спадщині, незалежно від заповіту.

Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Висновки за результатами розгляду справи.

У судовому засіданні встановлено, що померлий ОСОБА_3 на день смерті володів правами та обов`язками забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , однак за життя спадкодавця будинок не був зданий в експлуатацію та не зареєстрований в установленому порядку. Позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька ОСОБА_3 та в установлений законом строк звернувся до нотаріальної контор із заявою про прийняття спадщини після смерті батька. За життя її померла матір ОСОБА_4 відмовилась від спадщини після ОСОБА_3 на користь позивача. Таким чином, позивач має право на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершене будівництво, що належали спадкодавцеві ОСОБА_3 на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право позивача на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершене будівництво ніким не оспорюється.

Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України її цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за позивачем прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом.

Розподіл судових витрат між сторонами.

Не зважаючи на те, що суд задовольняє позов повністю, враховуючи, що спір виник не з вини відповідача, судові витрати слід залишити по фактично понесеним за позивачем. На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 264, 265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 до Попельнастівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 10.06.2024 року.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_6 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Представник відповідача адвокат Смалиус Ірина Володимирівна, ІНФОРМАЦІЯ_8 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_3 , діє на підставі свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю серія КР №000250 від 13.12.2018 року.

Відповідач: Попельнастівська сільська рада Олександрійського району Кіровоградської області, , юридична адреса: с.Попельнасте Олександрійського району Кіровоградської області, вул.Соборна,3.

Суддя Я.М. ПОДОЛЯК