Справа №: 398/129/24
провадження №: 2/398/1200/24
РІШЕННЯ

Іменем України

"06" червня 2024 р. м. Олександрія Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Подоляк Я.М.

за участю секретаря судового засідання Буличової Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрія цивільну справу у порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

11.01.2024 року позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулись до Олександрійського міськрайонного суду з позовною заявою до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Стислий виклад позиції позивача

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер помер батько позивачів - ОСОБА_4 . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно та майнові права в тому числі на право забудовника на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 (1990 року забудови). На момент смерті батька позивачі проживали та були зареєстровані разом з ним за одною адресою тому вважають такими, що прийняли спадщину, від спадщини не відмовлялися та до цього часу залишаються зареєстрованими у спадковому будинку. Крім того, ще у шестимісячний термін після відкриття спадщини, позивач ОСОБА_2 звернувся до державного нотаріуса Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області з заявою про прийняття спадщини. В даний час у позивачів виникла необхідність в оформленні спадщини, у вигляді житлового будинку в чому їм було відмовлено державним нотаріусом Першої Олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області по причині відсутності правовстановлюючого документу на будинок. Зазначають, що одержати правовстановлюючий документ на будинок може лише власник нерухомого майна, але він помер не одержавши документ на нього, тому позивачі вирішили звернутися до суду з метою визнати за собою права забудовника на житловий будинок, які належали їх покійному батькові.

Рух справи у суді

Позовну заяву подано до суду 11.01.2024 року.

Ухвалою суду від 12.01.2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 24.04.2024 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

Позиція учасників справи

Позивачі подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, просять задовольнити їх позовні вимоги.

Представник відповіда - Олександрійська міська рада подала заяву про розгляд справи без участі її представника, у зв`язку з відсутністю у відповідача будь-яких додаткових пояснень та доказів, які можуть бути подані в судовому засіданні.

За таких обставин суд провів розгляд справи в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до переконання про необхідність задоволення позовної заяви в повному обсязі з огляду на наступне.

Нормативно-правове обґрунтування, фактичні обставини встановлені судом та позиція суду.

Судом встановлено, що згідно з копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 19.10.1989 ОСОБА_5 народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 , а її батьками зазначено: батько ОСОБА_4 , мати ОСОБА_6 .

З копії свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_2 від 14.08.2013 року вбачається, що ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , 14.08.2013 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , про що зроблений відповідний актовий запис №261, та змінила прізвище на ОСОБА_9 .

Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_3 від 23.01.2021 року ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , 23.01.2021 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , про що зроблений відповідний актовий запис №31, та змінила прізвище на ОСОБА_12 .

З копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 від 04.11.1993 року вбачається, що ОСОБА_13 народилась ІНФОРМАЦІЯ_6 , а її батьками зазначено: батько ОСОБА_4 , мати ОСОБА_6 .

Згідно копії свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_5 від 14.08.2015 року ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , 14.08.2015 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , про що зроблений відповідний актовий запис №328, та змінила прізвище на ОСОБА_16 .

З копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_6 від 01.12.2000 року вбачається, що ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_9 , а його батьками зазначено: батько ОСОБА_4 , мати ОСОБА_6 .

10.04.1998 року шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 розірвано, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_7 , виданий 07.05.1998 року відділом реєстрації актів цивільного стану Олександрійського міськвиконкому, актовий запис №119.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_8 , виданим відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Олександрія Олександрійського міськрайонного управління юстиції

З копії довідки №230 від 08.11.2021 року, виданої головою квартального комітету №34 на ім`я ОСОБА_6 вбачається, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , до своєї смерті постійно проживав та був зарєєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з 06.01.1981 року по 01.08.2005 рокую На момент його смерті за вищевказаною адресою постійно проживали та були зареєстровані: ОСОБА_6 (колишня дружина, 1955 року народження); ОСОБА_2 (син, 1980 року народження); ОСОБА_1 (донька, 1989 року народження); ОСОБА_3 (донька, 1993 року народження).

З копії постанови №268/02-31 від 17.02.2022 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії вбачається, що постановою державного нотаріуса Першої Олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки вказаний житловий будинок не зареєстрований у встановленому законодавстві порядку, акт готовності житлового будинку відсутній.

Відповідно до копії технічного паспорта будинку садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого 20.12.2021 року КП «ОМБТІ» вбачається, що за заявою ОСОБА_3 було проведено технічну інвентаризацію об`єкта будівництва за вказаною адресою (реєстраційний номер документу: ТІ01:2757-0358-3676-9665), складено експлікацію приміщень будинку садибного типу, схему розташування будівель та споруд та поповерховий план будинку садибного типу.

Відповідно до копії архівної довідки №1511 від 23.11.2021 року, виданої на ім`я ОСОБА_1 , право забудовника на будинок по АДРЕСА_1 за архівними даними КП «ОМБТІ» належало ОСОБА_4 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідчений нотаріусом Бендеровою Л.А., державним нотаріусом Першої Олександрійської державної нотаріальної контори від 29.11.1979 року №4349, який втратив свою силу 25.10.1982 року, акт готовності будинку відсутній.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Олександрійської районної ради народних депутатів від 25.10.1979 року №860 ОСОБА_4 надано дозвіл на будівництво індивідуального будівництва на земельній ділянці под. АДРЕСА_1 , площею 500 кв.м.

Згідно з копією договору про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно від 21.11.1979 року, посвідченого державним нотаріусом Олександрійської нотаріальної контори Бандеровой Л.А., зареєстровано за реєстровим №4349, ОСОБА_4 отримав на праві безстрокового користування земельну ділянку по АДРЕСА_1 , площею 500 кв.м. відповідно до рішення виконавчого комітету Олександрійської районної ради народних депутатів від 25.10.1979 року №860.

Згідно з копією матеріалів спадкової справи №1030 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , її заведено 26.11.2005 року Першою олександрійською нотаріальною конторою Кіровоградської області нотаріальною. З заявою про прийняття спадщини звернувся син померлого ОСОБА_4 ОСОБА_2 , який є спадкоємцем першої черги (заява від 26.11.2005 року №1412).

Відповідно до наявної в матеріалах спадкової справи копії домової книги, прописки громадян, які проживають в домі АДРЕСА_1 вбачається, що позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_14 проживали за вищевказаною адресою разом з померлим батьком ОСОБА_4 .

Відповідно до наявної в матеріалах спадкової справи копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за №300194372 від 17.02.2022 року вбачається, що відомості відносно житлового будинку АДРЕСА_1 в вищезазначених реєстрах відсутні

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Належними доказами в розумінні ст.77 ЦПК України є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації.

До закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об`єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статті 177 та ч. 1 ст.178 цього Кодексу визначають, що об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом, а з аналізу змісту ст. ст. 1222, 1241 ЦК України вбачається, що спадкування за законом має місце лише тоді і в тому обсязі, в якому воно не змінено заповітом, крім випадків права на обов`язкову частку у спадщині, незалежно від заповіту.

Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 Цивільного кодексу України, він не заявив про відмову від неї.

Висновки за результатами розгляду справи.

У судовому засіданні встановлено, що померлий ОСОБА_4 на день смерті володів правами та обов`язками забудовника житлового будинку з господарсько-побутовими спорудам за адресою: АДРЕСА_1 , однак за життя спадкодавця будинок не був зданий в експлуатацію та не зареєстрований в установленому порядку. Позивачі є спадкоємцями першої черги за законом після смерті батька ОСОБА_4 та відповідно до частини 3 статті 1268 ЦК України прийняла спадщину після його смерті. Протягом встановленого статтею 1270 Цивільного кодексу України строку від спадщини не відмовлялись.

Таким чином, позивачі мають право на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершене будівництво, що належали спадкодавцеві ОСОБА_4 на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право позивачів на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершене будівництво ніким не оспорюється.

Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивачі не мають іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України їх цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за позивачем прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом.

Розподіл судових витрат між сторонами.

Не зважаючи на те, що суд задовольняє позов повністю, враховуючи, що спір виник не з вини відповідача, судові витрати слід залишити по фактично понесеним за позивачем. На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 264, 265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , 1/3 частину усіх прав та обов`язків забудовника житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , 1/3 частину усіх прав та обов`язків забудовника житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , 1/3 частину усіх прав та обов`язків забудовника житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 10.06.2024 року.

Відомості про учасників справи:

Позивачі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_9 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 ,

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , РНОКПП НОМЕР_10 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 ,

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_11 яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Олександрійська міська рада Кіровоградської області, , юридична адреса: м.Олександрія Кіровоградської області, проспект Соборний,59.

Суддя Я.М. ПОДОЛЯК