Справа № 527/649/24
провадження 2/527/381/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2024 року м.Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Павлійчук А.В.,

за участю секретаря судового засідання Козинко Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине цивільну справу № 527/649/24 за позовом представника позивача Приватної агрофірми «Урожай» - Левицького Вячеслава Ігоровича до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оренду житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

05 березня 2024 року представник позивача звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за договором оренди житлового приміщення.

В позовній заяві зазначено, що 01.08.2023 між ПАФ «Урожай» та ОСОБА_1 укладено договір оренди житлового приміщення, відповідно до якого остання орендує кімнату загальною площею 20 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , строком до 01.10.2023 року. Згідно умов п.1.2 договору орендна плата складає 560 грн. на місяць та окремо сплачується витрати на електроенергію. В подальшому додатковою угодою № 1 до вищевказаного договору строк оренди був продовжений до 15.04.2024 року. Однак починаючи з серпня 2023 у відповідача виникла заборгованість, яка наразі складає 5825 грн. відповідно до актів № 202, від 31.08.2023, № 228 від 30.09.2023, № 265 від 31.20.2023, №289 від 30.11.2023, № 308 від 31.12.2023, через що і звернулись до суду.

Посилаючись на викладене, представник позивача просив суд стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАФ «Урожай» заборгованість у сумі 5825 грн. за договором оренди житлового приміщення від 01.08.2023 року та судові витрати.

У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, подали до суду заяву, в якій просили справу розглядати за їх відсутності, позовні вимоги підтримували.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзив до суду не направляв, причини неявки суду невідомі.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до п.1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника), без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що відповідно до п.2 рішення Виконавчого комітету Глобинської міської ради Полтавської області № 52 від 20.02.2008 року передано у повне господарське відання приватної агрофірми «Урожай» майно, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Глобине в особі Глобинської міської ради, а саме : житлового будинку, будівлі гуртожитку та оздоровчого комплексу, що розташовані по АДРЕСА_1 з постановкою на баланс підприємства. Пунктом 3 цьогож рішення зобов`язано ПАФ «Урожай» утримувати та обслуговувати майно, вказане в п. 2 даного рішення, за кошти підприємства, використовувати його виключно за цільовим призначенням, а саме для проживання працівників підприємства та їх оздоровлення та погоджувати з виконкомом Глобинської міської ради від роботи по реконструкції, покращенню, переплануванню майна. Пунктом 4 створено комісію по передачі вище вказаного майна.( а.с.31)

Актом приймання передачі об`єктів житлового фонду та соціальної інфраструктури комунальної власності територіальної громади м. Глобине в особі Глобинської міської ради, що передаються у повне господарське відання приватної агрофірми «Урожай» з постановкою на баланс підприємства від 20.02.2008 року комісія у складі 4 чоловік передала, а представник ПАФ «Урожай» прийняв об`єкти житлового фонду житловий будинок, гуртожиток та об`єкт соціальної інфраструктури оздоровчий комплекс (а.с.32-33)

Наказом № 10-А «Про визнання службовим приміщення житлового будинку, гуртожитку і оздоровчого комплексу, які передані у повне господарське відння Глобинською міською радою ПАФ «Урожай» від 28.02.2008 року Приватна Агрофірма «Урожай» прийняла на баланс вище вказана нерухоме майно. ( а.с.34)

01.08.2023 між ПАФ «Урожай» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди житлового приміщення, а саме кімнати загальною площею 20 кв.м. за адресою : АДРЕСА_1 для проживання.(а.с.11)

Згідно п.1.2. вищевказаного договору встановлювалась плата за оренду в розмірі 560 грн. за місяць. Окремо орендар оплачує послуги за електроенергію.

Відповідно до акту здачі приймання робіт (надання послуг) № 202 від 31.08.2023 року за проживання в гуртожитку визначено 1273 грн. вказаний акт підписаний Директором ПАФ «Урожай» та ОСОБА_1 ( а.с.13)

Відповідно до акту здачі приймання робіт (надання послуг) № 228 від 30.09.2023 року за проживання в гуртожитку визначено 1765 грн. вказаний акт підписаний Директором ПАФ «Урожай» та ОСОБА_1 ( а.с.14)

Відповідно до акту здачі приймання робіт (надання послуг) № 265 від 31.10.2023 року за проживання в гуртожитку визначено 830,83 грн. вказаний акт підписаний Директором ПАФ «Урожай» та ОСОБА_1 ( а.с.15)

Відповідно до акту здачі приймання робіт (надання послуг) № 289 від 30.11.2023 року за проживання в гуртожитку визначено 1322 грн. вказаний акт підписаний Директором ПАФ «Урожай» та ОСОБА_1 ( а.с.16)

Відповідно до акту здачі приймання робіт (надання послуг) № 308 від 31.12.2023 року за проживання в гуртожитку визначено 468 грн. вказаний акт підписаний Директором ПАФ «Урожай» та ОСОБА_1 ( а.с.17)

09.11.2023 року ОСОБА_1 власноруч була написана розписка на ім`я Директора ПАФ «Урожай» із зобов`язанням погасити заборгованість за проживання в гуртожитку в сумі 5270 грн. до 15.12.2023 року. ( копія розписки а.с. 18)

Згідно довідки № 6 від 22.02.2024 року заборгованість за проживання в гуртожитку ОСОБА_1 станом на 22.02.2024 року становить 5825 грн. (а.с.19)

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з вимогами ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Згідно із ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що у відповідності до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов`язання мають виконуватися належним чином, належними сторонами, у передбачений законом чи договором спосіб та термін, за відповідною ціною і інше.

Згідно з вимогами частини першої ст.640 ЦК України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції.

Відповідно до ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

На підставі викладеного, враховуючи те, що відповідач належним чином не виконав своїх обов`язків по сплаті коштів, суд приходить до висновку про задоволення позову повністю та стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 3028 грн.

Керуючись ст.ст.12, 81, 141, 206, 211, 229, 247, 258, 263, 265, 273, 354 ЦПК України, суд ,-

У Х В А Л И В :

Позов Приватної агрофірми «Урожай» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди житлового приміщення задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки м. Глобине Полтавської області, (рнокпп НОМЕР_1 ), на користь Приватної агрофірми «Урожай» (адреса: Полтавська область, м. Глобине, вул. Володимирівська, 170, ) заборгованість за договором оренди житлового приміщення від 01 серпня 2023 року в сумі - 5825 грн. (п`ять тисяч вісімсот двадцять п`ять грн.).

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки м. Глобине Полтавської області, (рнокпп НОМЕР_1 ) на користь Приватної агрофірми «Урожай» (адреса: Полтавська область, м. Глобине, вул. Володимирівська, 170, ) витрати по сплаті судового збору в сумі 3028,00 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Повне найменування учасників справи:

Позивач - Приватної агрофірми «Урожай» (Полтавська область, м. Глобине, вул. Володимирівська, 170, );

Представник позивача Левицький Вячеслав Ігорович (Полтавська область, м. Глобине, вул. Центральна, 231)

Відповідач ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 паспорт серія НОМЕР_2 , рнокпп: НОМЕР_1 ).

Суддя А. В. Павлійчук