Єдиний унікальний номер 142/709/24
Номер провадження 2/142/307/24
У Х В А Л А

про оголошення перерви в підготовчому засіданні

10 грудня 2024 року смт. Піщанка

Піщанський районний суд Вінницької області

В складі:

Головуючого судді Нестерука В.В.,

за участю секретаря судового засідання Яворської О.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача адвоката Соломона Г.Г.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в смт. Піщанка Вінницької області в порядку загального позовного провадження

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства "Зерно-Ташлик" про скасування записів про державну реєстрацію інших речових прав - прав суборенди земельних ділянок, -

ВСТАНОВИВ:

26 серпня 2024 року ОСОБА_1 через свого представника адвоката Соломона Г.Г. звернулась до суду із зазначеною позовною заявою, в якій просить суд визнати недійним Договір суборенди земельних ділянок загальною площею 44,7743 га, за кадастровими номерами: :01:001:0694 та :01:001:0693 від 22.03.2021 №22/03, скасувати запис про проведення державної реєстрації державним реєстратором Баламеєм Юрієм Олександровичем, номер запису 42030528 від 14.05.2021, здійсненого на підставі договору суборенди землі, 22.03.2021 №22/03 (Кадастровий номер: :01:001:0694), скасувати запис про проведення державної реєстрації державним реєстратором Баламеєм Юрієм Олександровичем, номер запису 4205662 від 17.05.2021, здійсненого на підставі договору суборенди землі, 22.03.2021 №22/03 (Кадастровий номер: :01:001:0693), та стягнути з Фермерського господарства «Зерно Ташлик» судові витрати.

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що 24 січня 2007 року між ОСОБА_1 та Піщанською районною державною адміністрацією було укладено договір про оренду земельних ділянок загальною площею 44,7743 га, за кадастровими номерами: :01:001:0694 та :01:001:0693. 30 жовтня 2020 року, під час проведення слідчих дій (обшуку) в рамках кримінального провадження №0000296 в будинку ОСОБА_1 , Слідчим управлінням ГУНП у Вінницькій області було вилучено договір оренди від 24 січня 2007 року, що укладений між ОСОБА_1 та Піщанською районною державною адміністрацією про оренду земельних ділянок. 13 грудня 2021 року ОСОБА_1 отримала від Південного міжрегіонального управління ДПС по роботі з великими платниками податків лист (датований 03.12.2021) щодо надання інформації та документів, а саме вказаного договору оренди від 24.01.2007, а також договору суборенди земельних ділянок від 22.03.2021 №22/03. Згідно даного листа податкового органу ОСОБА_1 стало відомо, що вона начебто передала в суборенду вказані вище земельні ділянки. Однак, ОСОБА_1 не укладала жодних договорів суборенди, їй не відома така особа, як директор ФГ «Зерно-Ташлик» - Ткачук Сергій Іванович (саме дана особа підписувала договір суборенди), жодних господарських та будь-яких інших правовідносин між ними не існувало та не існує. Позивач зазначає, що договорів суборенди вона не підписувала, відповідно умов не узгоджувала, що свідчить про відсутність її волевиявлення на укладення договорів суборенди, тобто договори між нею та ФГ «ЗЕРНО-ТАШЛИК» є такими, що не укладені. Враховуючи те, що договори суборенди землі між позивачкою та ФГ «ЗЕРНО-ТАШЛИК», є не укладеними, в зв`язку з чим вони не підлягали державній реєстрації, а реєстрація цих договорів порушує право позивача на вільне використання земельними ділянками, які вона орендує, тому державна реєстрація вищевказаних договорів суборенди підлягає скасуванню.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26 серпня 2024 року її було передано на розгляд судді Нестеруку В.В.

Ухвалою суду від 30 серпня 2024 року в даній справі було відкрито провадження, розгляд справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

В підготовчому засіданні 10 грудня 2024 року представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Соломон Г.Г. просив суд витребувати у Барської міської ради Вінницької області реєстраційні справи з доданими документами, щодо реєстрації речових прав на підставі договору суборенди № Т12 22/03 від 22 березня 2021 року щодо земельних ділянок кадастровий номер :01:001:0693, площею 16,3093 га, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 17.05.2021 р., номер запису про право (в державному реєстрі прав) 42056623, вид речового права - суборенда земельної ділянки, та щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0694, площею 28,465 га, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 14.05.2021 р., номер запису про право (в державному реєстрі прав) 42030528, вид речового права - суборенда земельної ділянки.

Відповідач ФГ "Зерно-Ташлик" повноважного представника в підготовче судове засідання не направив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Третя особа Піщанська районна державна адміністрація повноважного представника в підготовче судове засідання не направила, повідомлялась належним чином.

Будь-яких інших клопотань на адресу суду не надійшло.

Заслухавши клопотання представника позивача, оглянувши позовну заяву та додані до неї матеріали, виходячи з предмету спору, змісту позовної заяви, доданих до неї матеріалів, враховуючи докази, які підлягають дослідженню, суд приходить до висновку про відсутність підстав для ухвалення рішення в даному підготовчому засіданні та вбачає підстави для задоволення клопотання про витребування доказів виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

В ч. 1 ст. 189 ЦПК України передбачено, що завданнями підготовчого провадження є, в тому числі, остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно ст.80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно п. 4 ч. 2 ст. 43 ЦПК України, учасники справи зобов`язані подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази.

В частині 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 5 ст. 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

В частині 1 ст. 83 ЦПК Укрїни передбачено, що сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Згідно положень ч. 2 ст. 13 ЦПК України збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 87 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

В пунктах 7 та 10 ч. 2 ст. 197 ЦПК України передбачено, що в підготовчому засіданні суд, в тому числі, вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, а також вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Як вбачається зі змісту позовної заяви предметом позову в даній справі є визнання недійсним договору суборенди земельних ділянок, скасуваня записів про державну реєстрацію права суборенди.

На підтвердження позовних вимог до позовної заяви було долучено копію вказаного договору суборенди землі.

Відповідно до ч. 1 ст. 213 ЦПК України суд під час розгляду справи повинен безпосередньо дослідити докази у справі.

Відповідно до ч. 6 ст. 95 ЦПК України якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу. Якщо оригінал письмового доказу не подано, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронної копії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги.

Згідно положень ч. 6 ст. 177 ЦПК України до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребовування.

З наявних у справі витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права щодо земельних ділянок з кадастровим номером :01:001:0693 та :01:001:0694 слідує, що право суборенди вказаних земельних ділянок за ФГ "Зерно-Ташлик" зареєстровано державним реєстратором Барської міської ради Вінницької області.

Відповідно до ст. 9 Закону Украни "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Відповідно до ст. 17 Закону Украни "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формах після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження і зберігається протягом всього часу існування об`єкта.

Реєстраційна справа включає заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги, що суду надано незавірену копію договору суборенди підписання якого позивачем заперечується, у позивача відсутня можливість самостійно надати суду вказані письмові докази, оскільки їхні оригінали знаходять у відповідача, а відповідач в розпорядження суду оригіналів будь-яких документів, які стосуються предмета даного позову не надав, суд з метою, справедливого, неупередженого та своєчасного розгляду і вирішення справи з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, ухвалення законного та обгрунтованого рішення, враховуючи що у позивача відсутня можливість самостійно надати суду вказаний письмовий доказ, суд вважає за можливе клопотання представника позивача про витребування доказів задовольнити та витребувати письмові докази - реєстраційні справи щодо реєстрації речових прав суборенди на спірні земельні ділянки.

Згідно ч. 2 ст. 196 ЦПК України дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 198 ЦПК України, у підготовчому засіданні по даній справі з метою забезпечення належної підготовки справи для розгляду по суті слід оголосити перерву у зв`язку з витребуванням додаткових доказів.

Керуючись ст. ст. 13, 43, 48, 49, 51, 178, 189, 196, 197, 198, 223, ч. 2 ст. 247, 259-261 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Соломона Г.Г. про витребування доказів, задовольнити.

Витребувати у Барської міської ради Вінницької області Реєстраційну справу з доданими документами, щодо реєстрації речових прав на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0693, площею 16,3093 га, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 17.05.2021 р., номер запису про право (в державному реєстрі прав) 42056623, вид речового права - суборенда земельної ділянки.

Витребувати у Барської міської ради Вінницької області Реєстраційну справу з доданими документами, щодо реєстрації речових прав на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0694, площею 28,465 га, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 14.05.2021 р., номер запису про право (в державному реєстрі прав) 42030528, вид речового права - суборенда земельної ділянки.

В підготовчому засіданні в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства "Зерно-Ташлик" про скасування записів про державну реєстрацію інших речових прав - прав суборенди земельних ділянок, оголосити перерву до 14 години 00 хвилин 20 січня 2025 року.

Копію ухвали направити до Барської міської ради Вінницької області (23000, Вінницька область, м. Бар, вул. Святого Миколая, буд. 18), для виконання, іншим учасникам, - для відома.

Витребувані документи надати до Піщанського районного суду Вінницької області за адресою: смт. Піщанка, вул. Вишнева, 5, до початку наступного підготовчого засідання 20 січня 2025 року.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин, протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Попередити відповідальних осіб, що відповідно до ч. 1 ст. 146 ЦПК України, у разі неподання письмових, речових чи електронних доказів, що витребувані судом, без поважних причин або без повідомлення причин їх неподання суд може постановити ухвалу про тимчасове вилучення цих доказів державним виконавцем для дослідження судом. Згідно положень п. 3 ч. 1 ст. 148 ЦПК України, у випадку неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі до від 0,3 до трьох розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

У разі неподання письмових, речових чи електронних доказів, що витребувані судом, без поважних причин або без повідомлення причин їх неподання суд може постановити ухвалу про тимчасове вилучення цих доказів державним виконавцем для дослідження судом.

Про дату, час та місце наступного підготовчого засідання повідомити учасників справи.

Роз`яснити, що отримати інформацію щодо справи, що розглядається можна на веб-сторінці Піщанського районного суду на веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: https://court.gov.ua/fair/sud0219.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя: