Провадження № 2/686/1516/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2024р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого судді Продана Б.Г., при секретарі Боднар А.П., за участю позивача-відповідача ОСОБА_1 , представника ОСОБА_2 , відповідача-позивача ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за первинною позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визначення частки та визнання права власності на земельну ділянку та зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визначення частки та визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

28 листопада 2023 року до суду звернувся ОСОБА_1 із позовом до ОСОБА_3 , в якому просить в уточнених вимогах визначити, що частка ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0.1 га. з кадастровим номером :01:004:0565, яка розташована в АДРЕСА_1 складала 160/1000. Визнати за ним право власності на 160/1000 частки вказаної земельної ділянки в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 . Визначити, що частка ОСОБА_1 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, складє 239/1000.

В обґрунтування позову вказує, що він є власником 32/100 житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який розташовано на земельній ділянці площею 0,1 га з кадастровим номером :01:004:0565.

Вказана земельна ділянка передана у спільну сумісну власність для ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 . Спадкоємцем частки ОСОБА_4 є позивач, а спадкоємцем частки ОСОБА_5 є відповідач. Однак, нотаріус відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:0565 після смерті ОСОБА_4 , у зв`язку з тим, що частка спадкодавця на вказану земельну ділянку є невизначеною. У зв`язку із наведеним позивач змушений звернутись до суду.

ОСОБА_3 звернулась із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , в якому просить в уточнених вимогах визначити, що частка ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0.1 га. з кадастровим номером :01:004:0565, яка розташована в АДРЕСА_1 складала 250/1000. Визнати за нею право власності на 250/1000 частки вказаної земельної ділянки, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 та визначити, що її частка в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку складає 351/1000.

В обґрунтування позову вказує, що нотаріус відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:0565 після смерті її матері, ОСОБА_5 , у зв`язку з тим, що частка спадкодавця на вказану земельну ділянку є невизначеною. У зв`язку із чим вона змушена звернутись із зустрічним позовом.

30.11.2023 року по справі відкрито провадження, призначено підготовче засідання.

05.01.2024 року ОСОБА_3 заявлено зустрічний позов.

16.01.2024 року справу призначено до слухання по суті.

В судовому засіданні позивач-відповідач та його представник, уточнені позовні вимоги підтримали, проти задоволення зустрічного позову не заперечували.

В судовому засіданні відповідач-позивач позовні вимоги визнала, вимоги зустрічного позову підтримала в повному обсязі.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та надані докази, оцінивши їх у сукупності, суд встановив наступні обставини та правовідосини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , є власником 32/100 житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який розташовано на земельній ділянці площею 0,1 га з кадастровим номером :01:004:0565.

Вказана земельна ділянка рішенням № 59 від 10.10.2019 року двадцять п`ятої сесії Хмельницької міської ради передана у спільну сумісну власність для ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 .

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.2021 року, 25/100 часток у праві власності на будинок АДРЕСА_1 перейшло у власність ОСОБА_3 .

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.04.2023 року, 16/100 часток у праві власності на будинок АДРЕСА_1 перейшло у власність ОСОБА_1 .

Таким чином, одна частка у спільній частковій власності на земельну ділянку площею 0,1 га з кадастровим номером :01:004:0565 перейшла у власність позивача, інша - у власність відповідача.

Для отримання свідоцтва про право на спадщину на зазначену земельну ділянку ОСОБА_1 звернувся до нотаріуса. Однак, листом № 52/02-14 від 13.04.2023 року нотаріус відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:0565 після смерті його матері, ОСОБА_4 , у зв`язку з тим, що частка спадкодавця на вказану земельну ділянку є невизначеною.

Також, листом № 189/02-14 від 23.12.2021 року нотаріус відмовила ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:0565 після смерті її матері, ОСОБА_5 , у зв`язку з тим, що частка спадкодавця на вказану земельну ділянку є невизначеною.

Дані обставини об`єктивно підтверджуються матеріалами справи.

Оскільки сторони позбавлені можливості належним чином оформити свої спадкові права на земельну ділянку після смерті їхніх матерів, то це стало причиною звернення до суду із вказаним позовом.

Так, відповідно до ст. 368 Цивільного кодексу України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно зі ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Статтею 1218 Цивільного кодексу України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною першою ст. 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до пунктів 4 та 6 глави 1 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, нотаріус може видати свідоцтво про право на спадщину за законом чи за заповітом після смерті одного з учасників спільної сумісної власності лише після визначення (виділення) частки померлого у спільному майні. Тому при спадкуванні таких часток істотне значення має встановлення їх розміру, що може бути зроблено як за життя спадкодавців, так і після відкриття спадщини.

Згідно з ст. 86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного із учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до частини четвертої статті 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно з частиною першою статті 377 ІІК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст.372 ЦК України, у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

Системний аналіз змісту наведених норм статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України дає підстави для висновку про однакову спрямованість їх положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Таким чином, законодавцем визначено принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. Тобто особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду має право на відповідну частину земельної ділянки на тих самих умовах, на яких воно належало попередньому власникові або користувачу, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. Зазначена правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 11 лютого 2015 року у справі № 6-2цс15.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 10, 23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» згідно ст. 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно із частиною 4 статті 86 Земельного кодексу України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Відповідно до положень статті 89 Земельного кодексу України, поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги те, що спадкодавцю ( ОСОБА_4 ) належало 16/100 часток домоволодіння, відповідно до положень чинного законодавства до неї перейшло й право власності на земельну ділянку, на якій розташована вказана частка домоволодіння, яка також становить 16/100.

При цьому, ОСОБА_1 , до моменту набуття права власності на частину вказаного житлового будинку з надвірними будівлями на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, належало 16/100 вказаного будинку, а отже його частка земельної ділянки у спільній сумісній власності становить 16/100. Що разом із успадкованою від матері часткою становить 32/100.

Спадкодавцю ( ОСОБА_5 ) належало 25/100 часток домоволодіння, відповідно до положень чинного законодавства до неї перейшло й право власності на земельну ділянку, на якій розташована вказана частка домоволодіння, яка також становить 25/100.

При цьому, ОСОБА_3 , до моменту набуття права власності на частину вказаного житлового будинку з надвірними будівлями на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, належало 43/100 вказаного будинку, а отже її частка земельної ділянки у спільній сумісній власності становить 43/100. Що разом із успадкованою від матері часткою становить 68/100.

Відповідно до пункту 3.4 листа ВССУ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 р. № 24-753/0/4-13 частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі. У разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці учасника спільної сумісної власності мають право звернутися з позовом про визначення частки майна, належної померлому на праві спільної сумісної власності. Резолютивну частину судового рішення в цій категорії справ має бути викладено наступним чином: «Визначити, що частка померлого (П.І.Б.) в праві спільної сумісної власності на квартиру (будинок, садибу) становила 1/2 ».

Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із пунктом 17 Постанови Пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 р. частка суб`єкта права спільної сумісної власності визначається, зокрема, при відкритті після нього спадщини.

Відповідно до ч. 2 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Як передбачено ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в т.ч. шляхом визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, повністю знайшли своє підтвердження під час слухання справи, а тому підлягають до задоволення в повному обсязі. На підставі викладеного, слід визначити розмір часток спадкодавців та визнати право власності на них спадкоємцями.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 81, 213-215, 226 Цивільного процесуального кодексу України, ст. ст. 15, 16, 316, 317, 321, 319, 391, 1218, 1225 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Первинну та зустрічну уточнені позовні заяви задоволити.

Визначити, що частка ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0.1 га. з кадастровим номером :01:004:0565, яка розташована в АДРЕСА_1 складала 160/1000.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 160/1000 частки земельної ділянки, площею 0.1 га з кадастровим номером :01:004:0565, яка розташована в АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визначити, що частка ОСОБА_1 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0.1 га. з кадастровим номером :01:004:0565, яка розташована в АДРЕСА_1 складє 239/1000.

Визначити, що частка ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0.1 га. з кадастровим номером :01:004:0565, яка розташована в АДРЕСА_1 складала 250/1000.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 250/1000 частки земельної ділянки, площею 0.1 га з кадастровим номером :01:004:0565, яка розташована в АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визначити, що частка ОСОБА_3 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0.1 га. з кадастровим номером :01:004:0565, яка розташована в АДРЕСА_1 складає 351/1000.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення суду виготовлено 03.06.2024 року.

Суддя: