печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2024 року Печерський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Ільєвої Т.Г.,

при секретарі Ємець Д.О.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1 ,

представника позивача - ОСОБА_2 ,

представника відповідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання ОСОБА_3 про залучення третьої особи до участі у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління та житлової експлуатації «НОВОСЕРВІС» до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В :

У провадженні Печерського районного суду м. Києва перебуває цивільна справа Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління та житлової експлуатації «НОВОСЕРВІС» до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості.

20.11.2024 до суду надійшло клопотання про залучення в якості третьої особи, що не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача - об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саперне поле 3» (місцезнаходження: вул. Саперне поле, 3, м. Київ, 01042, )..

Мотивуючи подане клопотання заявник вказує, що позовні вимоги про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з співвласника будинку АДРЕСА_1 за період з 01.05.2021 року по 31.01.2022 року включно, безпосередньо стосуються прав та обов`язків Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саперне поле 3», а вирішення справи по суті може мати правовий наслідок у виникненні права Позивача на звернення із позовом з тими самими вимогами за вищезазначений період саме до ОСББ «Саперне поле 3».

Представники позивача в судовому засіданні не заперечували щодо вимог клопотання.

Представник відповідача в судовому засіданні підтримала заявлене клопотання та просила його задовольнити.

Суд, вивчивши клопотання, заслухавши позицію учасників розгляду, дослідивши матеріали справи, встановив наступне та дійшов до таких висновків.

Згідно з Главою 4 ЦПК України, учасниками судового процесу є: треті особи, які заявляють самостійні вимоги (ст. 52 ЦПК України) та треті особи, які не заявляють самостійні вимоги (ст. 53 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 2 Цивільного процесуального кодексу України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 264 Цивільного процесуального кодексу України, під час ухвалення рішення суд вирішує, зокрема, але не виключно, чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження. У відповідності до ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному Цивільним процесуальним кодексом України (ст. 2). Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

За приписами частини першої статті 53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи, яка повинна містити підстави, на яких належить залучити їх до участі у справі, що встановлено частиною четвертою вказаної статті.

Згідно з частиною першою статті 54 ЦПК України, якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така сторона зобов`язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви повинні бути додані докази про направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява.

08 вересня 2020 року було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саперне поле 3».

Відповідно до положень п. 4 розділу ІІ «Мета створення, завдання та предмет діяльності Об`єднання» Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саперне поле 3» Об`єднання має право захищати права, представляти інтереси співвласників у судах.

Тотожні положення містяться у ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Загальні збори ОСББ «Саперне поле 3», які відбулися 28.02.2021 року, прийняли з другого питання порядку денного, зокрема, такі рішення: «Обрати управителем багатоквартирного будинку за адресою Київ, вул. Саперне поле, 3 - ТОВ «СК КОНЦЕПТ-СЕРВІС 2» та передати йому функції управління будинком згідно договору.

Доручити Правлінню повідомити ТОВ «КУЖЕ «Новосервіс» про прийняті рішення.

Визначити дати початку управління будинком управителем датою припинення строку дії договорів співвласників із ТОВ «КУЖЕ «Новосервіс» () як з виконавцем «послуг з утримання та управління будинку, прибудинкової території, комунальних та додаткових послуг».

Листом від 26.04.2021 року № 04/21 (зареєстрований ТОВ «КУЖЕ «Новосервіс» 30.04.2021 року № 132) ОСББ «Саперне поле 3» повідомило позивача про те, що 01.05.2021 року є датою початку управління багатоквартирним будинком за адресою АДРЕСА_1 .

За умовами п. 2.2 Договору № 203-079/2 про надання послуг від 04.09.2019 року він є тимчасовим і зберігає свою чинність:

2.2.1. В частині надання послуг з обслуговування та додаткових послуг - до дати набрання чинності договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що має бути укладено уповноваженою особою співвласників будинку з управителем за рішенням зборів співвласників будинку за правилами, встановленими Законами України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та «Про житлово-комунальні послуги».

Таким чином, в силу умов п. 2.2.1 Договору він припинився з 01.05.2021 року.

Згідно із ч. 5 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Враховуючи приписи чинного законодавства України та Статут ОСББ «Саперне поле 3», з 01.05.2021 року стороною договорів із надавачами житлово-комунальних послуг у будинку АДРЕСА_1 є виключно ОСББ «Саперне поле 3».

У постанові Верховного Суду 17 червня 2021 року по справі № 908/1420/20 містяться наступні висновки щодо застосування чинного законодавства України про зловживання правом особи, яка надавала за індивідуальними договорами співвласникам багатоквартирного будинку житлово-комунальні послуги та заявила вимоги після їх припинення: «6.54. Колегія суддів у розгляді даної справи враховує правову позицію Верховного Суду викладену у постанові від 07.11.2019 зі справи №910/11948/18 згідно з якою: "з урахуванням мети створення, ОСББ має пряме та безпосереднє відношення до усіх питань, що стосуються будинку, а отже може мати власну, окрему від інтересів кожного окремого члена об`єднання, матеріально-правову зацікавленість у спорах що стосуються будинку. Наявність матеріально-правової зацікавленості у ОСББ у правовідносинах, що виникають щодо будинку чи його складових, утримання, експлуатації та інших подібних питань є передумовою визнання за ОСББ самостійної процесуальної правосуб`єктності, а отже і права на звернення до суду із самостійним позовом".»

Таким чином, позовні вимоги про стягнення заборгованості за житлово- комунальні послуги з співвласника будинку АДРЕСА_1 за період з 01.05.2021 року по 31.01.2022 року включно, безпосередньо стосуються прав та обов`язків Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саперне поле 3», а вирішення справи по суті може мати правовий наслідок у виникненні права позивача на звернення із позовом з тими самими вимогами за вищезазначений період саме до ОСББ «Саперне поле 3», а відтак клопотання підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1-20, 43, 48-51, 53, 54, 258-261, 274-279, 353 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

У Х В А Л И В :

Клопотання ОСОБА_3 про залучення третьої особи до участі у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління та житлової експлуатації «НОВОСЕРВІС» до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Залучити до участі в справі № 757/47375/23-ц в якості третьої особи, що не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача - об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саперне поле 3» (місцезнаходження: вул. Саперне поле, 3, м. Київ, 01042, ).

Зобов`язати позивача направити копію позовної заяви з додатками на адресу третьої особи та надати суду підтвердження направлення копії.

Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, не пізніше десяти днів з дня ознайомлення позовом та відзивом, до початку розгляду справи по суті, має право подати письмові пояснення, виклавши письмово свої міркування, аргументи та надавши відповідні докази.

Роз`яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи (позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву) є їхнім правом. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини другої та частинами третьою і четвертою статті 49, статтями 178-181 ЦПК України, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає у рішенні суду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст судового рішення складено 21.03.2024.

Суддя Тетяна ІЛЬЄВА