РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2024 року

м. Рівне

Справа № 569/652/23

Провадження № 22-ц/4815/641/24

Рівненський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Ковальчук Н. М.,

суддів: Гордійчук С.О., Хилевича С. В.

учасники справи:

позивач ОСОБА_1

відповідач ОСОБА_2

розглянув в порядку спрощеного позовного провадження апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 адвоката Щербяк Юлії Василівни на ухвалу Рівненського міського суду Рівненської області від 05 квітня 2024 року у складі судді Першко О. О., постановлену в м. Рівне,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя. ОСОБА_2 звернувся із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про поділ майна подружжя.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 05 квітня 2024 року клопотання адвоката Грозіка Івана Івановича про передачу справи на розгляд за територіальною юрисдикцією задоволено. Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна подружжя передано до Рівненського районного суду Рівненської області (вул. Симона Петлюри, буд. 10, м. Рівне) за підсудністю.

Ухвала суду першої інстанції вмотивована положеннями ч. 1 ст. 31 ЦПК України, яка передбачає, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду, та обґрунтована належними, достатніми і достовірними доказами на підтвердження того, що нерухоме майно, розташоване за адресою: с. Бармаки, Рівненський район, Рівненська область, яке є предметом спору між сторонами, має вищу вартість, аніж майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Вважаючи ухвалу суду незаконною, постановленою з порушенням норм процесуального права, представник ОСОБА_1 адвокат Щербяк Юлія Василівна оскаржила її в апеляційному порядку. В поданій апеляційній скарзі заперечує правомірність задоволення місцевим судом клопотання представника відповідача та передачу справи іншому суду за територіальною підсудністю, вказуючи, що правовий статус об`єкта нерухомого майна в цьому спорі мають: квартира за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2 , однак розташоване на цій земельній ділянці незавершене будівництво не може враховуватися в розумінні ст. 30 ЦПК України, оскільки цей об`єкт не наділений правовим статусом об`єкта нерухомого майна відповідно до положень ст. 181, 331 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно та їх обтяжень». Не погоджується із визначенням вартості спірної квартири та зазначає, що вказана у договорі купівлі-продажу від 27.07.2015р. вартість не відповідає дійсній (ринковій) вартості цієї квартири на час розгляду справи. Додає, що вартість цієї квартири згідно Довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 11.04.2024 року №201-07632960 становить 1 584 142 грн., тому серед усіх об`єктів нерухомості має найвищу вартість, з огляду на що спір підлягає розгляду Рівненському міському суду Рівненської області за правилами виключної підсудності. З наведених міркувань просить скасувати оскаржувану ухвалу про передачу справи за підсудністю та направити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції.

У поданому на апеляційну скаргу відзиві ОСОБА_2 вважає ухвалу суду першої інстанції законною, обґрунтованою, просить залишити її без зміни, а апеляційну скаргу без задоволення.

Дослідивши матеріали та обставини справи на предмет повноти їх встановлення, надання їм судом першої інстанції належної юридичної оцінки, вивчивши доводи апеляційної скарги стосовно дотримання норм матеріального і процесуального права судом першої інстанції, апеляційний суд прийшов до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 367 ЦПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Судом встановлено, що в провадженні Рівненського міського суду Рівненської області перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна подружжя.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 01 червня 2023 року призначено у справі судову транспортно-товарознавчу експертизу.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 14 червня 2023 року прийнято до розгляду заяву представника позивача ОСОБА_3 про збільшення позовних вимог.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 21 червня 2023 року призначено у справі судову оціночно-будівельну експертизу та зупинено провадження.

Постановою Рівненського апеляційного суду від 28 вересня 2023 року ухвалу Рівненського міського суду Рівненської області від 21 червня 2023 року залишено без змін.

11 грудня 2023 року до суду надійшов висновок експерта судової автотоварознавчої експертизи.

08 березня 2024 року до суду надійшов висновок експерта №240226/2_ЮШ судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-оціночної експертизи, згідно якого ринкова вартість земельної ділянки кадастровий номер :06:000:0338, площею 0,1035 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_2 , станом на 01 березня 2024 року становить 597 143 грн. 00 коп., ринкова вартість незавершеного будівництвом житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , станом на 01 березня 2024 року становить 1 973 887 грн. 00 коп.

Як вбачається з Договору купівлі-продажу від 27 липня 2015 року, який приєднано до позовної заяви, продаж спірної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 проведено за 477 670 грн. 00 коп., балансова вартість 302 377 грн. 24 коп., а в розрахунку судових витрат, який приєднано до позовної заяви, позивач також вказала, що за оцінкою сторін вартість квартири становить 92 500 грн. 00 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виходячи із наведеної норми закону та беручи до уваги вартість кожного окремо об`єкту нерухомого майна, нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: с. Бармаки, Рівненський район, Рівненська область, має вищу вартість, ніж майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а тому за правилами територіальної юрисдикції (підсудності) повинна розглядатися Рівненським районним судом Рівненської області.

Покликання апеляційної скарги на порушення оскаржуваною ухвалою правил підсудності з тих міркувань, що незавершений будівництвом житловий будинок не є об`єктом нерухомого майна, апеляційний суд оцінює критично.

Так, відповідно до ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме манно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Велика Палата Верховного Суду у своїй постанові від 07 липня 2020 року у справі № 910/10647/18. при вирішенні питання необхідності відступити від правових висновків, викладених у постановах Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 25 лютого 2018 року та від 11 липня 2019 року у справах № 201/12876/17 та № 426/7217/18 відповідно, щодо виключної підсудності справ у спорах, що виникають, зокрема, і з приводу незавершених будівництвом об`єктів нерухомості, вважає, що відсутні підстави для відступу від правових позицій, викладених у вказаних постановах. Вказала, що особливістю правового режиму нерухомого майна є те, що у процесі створення воно може набувати статусу як незавершеного будівництвом нерухомого майна, так і завершеного будівництвом нерухомого майна. При цьому, об`єкт будівництва (об`єкт незавершеного будівництва) нерухома річ особливого роду: іі фізичне створення розпочато, однак не завершено. Щодо такої речі можливе встановлення будь-яких суб`єктивних майнових, а також зобов`язальних прав у випадках та в порядку, визначених актами цивільного законодавства.

Отже, незавершений будівництвом житловий будинок, розташований на земельній ділянці, які позивачка просить поділити, є нерухомим майном, адже його переміщення є неможливим без знецінення та зміни призначення, а відповідно і судом першої інстанції правомірно враховано його при визначенні найвищої вартості серед декількох об`єктів нерухомого майна, щодо яких розглядається спір.

Доводи апеляційної скарги про те, що місцевим судом помилково взято до уваги неактуальну вартість спірної квартири за адресою: АДРЕСА_1 , а саме 477 670 грн. 00 коп., тоді як її ринкова вартість вища на момент розгляду цієї справи, не можуть братися апеляційним судом до уваги, оскільки долучена до апеляційної скарги Довідка про оціночну вартість об`єкта нерухомості №201-07632960, згідно якої вартість цієї квартири становить 1 584 142 грн., датована 11 квітня 2024 року, тобто на момент винесення оскаржуваної ухвали судом першої інстанції її не існувало, а відтак суд не міг оцінювати її в якості доказу.

Відхиляючи апеляційну скаргу, апеляційний суд бере до уваги, що у будь-якому випадку вартість об`єктів, про поділ яких заявлено позов, очевидно суттєво відрізняється таким чином, що вартість земельної ділянки із незавершеним будівництвом на ній у с. Бармаки Рівненського району Рівненської області, яка становить 2 571 030 гривень, є вищою від вартості квартири по АДРЕСА_1 , яка згідно вищевказаної довідки становить 1 584 142 гривні, а відтак спір щодо поділу цих об`єктів нерухомості підлягає розгляду Рівненським районним судом Рівненської області за правилами виключної підсудності.

Процесуальне законодавство передбачає, що обставини цивільних справ з`ясовуються судом на засадах змагальності, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Щодо обов`язку доказування і подання доказів, то кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Однак, будь-яких доказів, які б спростовували висновки суду першої інстанції, особою, яка подала апеляційну скаргу, не надано. Доводи апеляційної скарги апеляційним судом оцінюються критично, оскільки зводяться до незгоди з висновками суду першої інстанції стосовно установлення обставин справи, містять посилання на факти, що були предметом дослідження й оцінки судом, який їх обґрунтовано спростував.

За наведених обставин, апеляційний суд приходить до переконання про те, що оскаржувана ухвала постановлена місцевим судом з дотриманням норм процесуального права, судом першої інстанції в повній мірі з`ясовано обставини, що мають значення для справи, а тому апеляційна скарга не підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1. ст. 375 ЦПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст. ст. 367, 375, 381-384, 389-391 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 адвоката Щербяк Юлії Василівни залишити без задоволення.

Ухвалу Рівненського міського суду Рівненської області від 05 квітня 2024 року залишити без зміни.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на касаційне оскарження, якщо касаційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому такого судового рішення.

Повний текст постанови складено 31 травня 2024 року.

Головуючий Ковальчук Н. М.

Судді: Гордійчук С. О.

Хилевич С. В.