Справа № 159/5588/24
Провадження № 2/159/1452/24
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2024 року Ковельський міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Шокот С.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ковель в порядку загального позивного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , Ремонтне житлово-комунальне підприємство №1,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , РЖКП №1, вказуючи на те, що на підставі ордеру на жиле приміщення №4 серії Б, виданого виконавчим комітетом Ковельської міської ради від 21.02.1997 року №42, він являється квартиронаймачем за адресою: АДРЕСА_1 . Крім нього в квартирі зареєстровані: дружина ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 та син ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 . ОСОБА_2 вже тривалий час проживає за межами України, а саме в Америці та втратив інтерес до даного житла. Витрат пов`язаних з оплатою комунальних послуг чи з обслуговуванням квартири не несе. Реєстрація відповідача у помешканні позбавляє його можливості приватизувати квартиру, а також отримати субсидію на оплату комунальних послуг, що приносить додаткові витрати на сплату комунальних послуг. У зв`язку з тим, що він не може у повній мірі реалізувати свої права, як квартиронаймач житла, змушений звернутись за захистом порушеного права до суду. Вважає, так як відповідач не проживає за місцем реєстрації більше року, проживає в Америці, що підтверджується посвідкою на проживання, підстави для збереження за ним площі відсутні, то він втратив право проживання у вказаному приміщенні. Посилається на ст.ст.71,72 ЖК України. Просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно письмової заяви представника позивача просить розглянути справу без його та позивача участі, позов підтримують, просять його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без його участі, позов визнає.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без її участі, проти позову не заперечує.

Представник третьої особи РЖКП №1 в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без його участі, проти позову не заперечує.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , РЖКП №1, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Згідно паспортів громадян України, зареєстроване місце проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_3 АДРЕСА_1 з 04.04.1997 року.

Згідно паспорту громадянина України, зареєстроване місце проживання ОСОБА_2 АДРЕСА_1 з 19.05.2007 року.

Згідно відмітки закордонного паспорту, ОСОБА_2 виїхав за межі України в 2022 році.

Згідно ордеру на жиле приміщення №42, виданого на підставі рішення виконкому ради від 20.02.1970 року №40, ОСОБА_1 та членам його родини: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , надано право на зайняття жилого приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 , виготовленого 29.09.2023 року на замовлення РЖКП №1, житлова площа квартири 38,2 кв.м, загальна площа 64,0 кв.м.

Згідно довідки про склад сім`ї наймача ізольованої квартири та займані ним приміщення від 10.11.2023 року, за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 .

Згідно довідки виданої РЖКП №1 від 23.11.2023 року, заборгованість за вивіз твердих побутових відходів за адресою: АДРЕСА_1 відсутня.

Згідно сертифіката ОСОБА_5 надано право тимчасового проживання на території США.

Судом встановлено, позивач є наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває на балансі в РЖКП №1. За адресою квартири 19.05.2007 року зареєстровано місце проживання відповідача ОСОБА_2 , як члена сім`ї наймача, а саме сина. Відповідач більше року в квартирі не мешкає, з 2022 року виїхав за межі України, отримав право тимчасового проживання та мешкає в США, витрат за комунальні послуги за адресою квартири не несе. Поважних причин відсутності відповідача на спірній житловій площі строком понад рік, як і обставин з яких за відповідачем зберігається право користування цим жилим приміщенням на час його відсутності не встановлено.

Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

З урахуванням зазначеного, не проживання відповідача більше року в спірній квартирі, визнання відповідачем позову, суд вважає, ОСОБА_2 підлягає визнанню таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою за адресою: АДРЕСА_1 внаслідок його відсутності строком понад рік.

Керуючись ст.ст.71, 72, ЖК України, ст.ст.12, 89, 259, 263, 265, 268, 354 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , Ремонтне житлово-комунальне підприємство №1- задовольнити.

ОСОБА_2 , визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя:М. В. ГРІДЯЄВА