Справа № 239/634/21
Провадження № 2/202/2466/2024
РІШЕННЯ

Іменем України

24 травня 2024 року м. Дніпро

Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого судді Кіблицької Д.А.,

при секретарі судового засідання Савич В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Новогродівська міська рада Донецької області, Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області про захист прав землевласника, відновлення межі та зобов`язання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

У провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Новогродівська міська рада Донецької області, Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області про захист прав землевласника, відновлення межі та зобов`язання вчинити певні дії.

Позов мотивує по тим підставам, що позивач є власницею житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі нотаріально посвідченого 02.12.2002 року договору дарування та земельної ділянки площею 0,0754 за цією ж адресою, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Земельну ділянку отримала також в дарунок на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 02.12.2002 року, відповідно до якого позивач отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДН № 007013 від 21.05.2003 року, зареєстрованого за № 881. 21.05.2003 року земельна ділянка була сформована та їй присвоєно кадастровий номер :00:003:0288. Земельна ділянка позивача межує з земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить відповідачу ОСОБА_2 . Земельна ділянка відповідачки сформована за кадастровим номером :003:0293 та має загальну площу 0,0728 га. По межі з земельною ділянкою позивача з боку відповідача наявні господарські споруди, які непридатні для експлуатації, частина якої знаходиться на земельній ділянці позивача, що унеможливлює встановлення межового паркану.

За для вирішення конфліктної ситуації позивач звернулася до Новогродівської міської ради, якою була створена комісія при виконавчому комітеті ради з питань розгляду та вирішення земельних спорів та якою було проведено обстеження спірних земельних ділянок і складені наступні акти:

- від 07.05.2021 року, яким рекомендовано власникам домоволодіння по АДРЕСА_2 та по АДРЕСА_1 звернутися до землевпорядної організації для виготовлення землевпорядної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, або в разі незгоди спір вирішити у судовому порядку;

- від 26.05.2021 року, яким встановлено, що приймаючи лінію, яку можна уявно провести на місцевості від жорсткого кута між зазначеними земельними ділянками на червоній лінії по АДРЕСА_2 та між протилежним кутом на межі земельних ділянок можна стверджувати, що дерев`яна будова - сарай, що належить ОСОБА_2 знаходиться на земельній ділянці приватної власності ОСОБА_1 та перешкоджає їй в повному обсязі використовувати земельну ділянку ОСОБА_1 та привести до належного стану. Наявність сараю на частині земельної ділянки :00:003:0288 суперечить вимогам ст. 130 ЗК України.

Ще в 2019 році позивач звернулася до інженера-землевпорядника, яким була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та закріплені межові знаки.

Відповідач знехтувала зобов`язання щодо схоронності межових знаків з її сторони та знищила їх.

У зв`язку з чим позивач була змушена звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

Позивач у судове засідання не з`явилася, її представник подав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Відповідач, будучи належним чином повідомленою, у судове засідання не з`явилась, будь-яких заяв до суду не надала.

У відповідності до статей 174, 178 ЦПК України відповідач не скористалася своїм правом та не направила суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти неї.

Враховуючи викладене, суд вирішує спір в межах заявлених вимог в позовній заяві.

У зв`язку з чим, суд, згідно вимогам частини 4 статті 223 та статей 280, 281 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи.

За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Суд, проаналізувавши матеріали справи, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами в межах заявлених позовних вимог, виходив з наступного.

В ч. 1ст. 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За приписами ч 1ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Судом встановлено, що позивач є власницею житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі нотаріально посвідченого 02.12.2002 року договору дарування та земельної ділянки площею 0,0754 за цією ж адресою, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Земельну ділянку отримала також в дарунок на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 02.12.2002 року, відповідно до якого позивач отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДН № 007013 від 21.05.2003 року, зареєстрованого за № 881. 21.05.2003 року земельна ділянка була сформована та їй присвоєно кадастровий номер :00:003:0288. Земельна ділянка позивача межує з земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить відповідачу ОСОБА_2 . Земельна ділянка відповідачки сформована за кадастровим номером :003:0293 та має загальну площу 0,0728 га.

За для вирішення конфліктної ситуації позивач звернулася до Новогродівської міської ради, якою була створена комісія при виконавчому комітеті ради з питань розгляду та вирішення земельних спорів та якою було проведено обстеження спірних земельних ділянок і складені наступні акти:

- від 07.05.2021 року, яким рекомендовано власникам домоволодіння по АДРЕСА_2 та по АДРЕСА_1 звернутися до землевпорядної організації для виготовлення землевпорядної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, або в разі незгоди спір вирішити у судовому порядку;

- від 26.05.2021 року, яким встановлено, що приймаючи лінію, яку можна уявно провести на місцевості від жорсткого кута між зазначеними земельними ділянками на червоній лінії по АДРЕСА_2 та між протилежним кутом на межі земельних ділянок можна стверджувати, що дерев`яна будова - сарай, що належить ОСОБА_2 знаходиться на земельній ділянці приватної власності ОСОБА_1 та перешкоджає їй в повному обсязі використовувати земельну ділянку ОСОБА_1 та привести до належного стану. Наявність сараю на частині земельної ділянки :00:003:0288 суперечить вимогам ст. 130 ЗК України.

Відповідно до положень статей16, 386, 391 ЦК України, власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

Відповідно до частин другої та третьої статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь - яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Отже, зважаючи на викладене, передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності або права користування земельною ділянкою у судовому порядку, є наявність підтвердженого належними доказами права особи (власності або користування) щодо земельної ділянки, визначення меж та конкретного місця розташування землі, а також підтверджений належними доказами факт порушення цього права на земельну ділянку (невизнання, оспорювання або чинення перешкод у користуванні, користування з порушенням законодавства - без оформлення права користування, користування з порушенням прав власника або землекористувача тощо).

Відповідно до ст. 158 Земельного кодексу України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів.

Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (стаття 55 Закону № 858-IV).

Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Види межових знаків і порядок відновлення меж визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин (стаття 106 ЗК України).

Згідно з пунктом 3.12 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18 травня 2010 року № 376, закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою.

Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) може здійснюватися за відсутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок у випадку їх нез`явлення, якщо вони були належним чином повідомлені про час проведення вищезазначених робіт, про що зазначається у акті приймання-передачі межових знаків на зберігання.

Механізм формування земельної ділянки як певного об`єкта цивільних прав визначено законодавцем у статті 79-1ЗК України та полягає у визначенні її площі, меж та внесенні інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру.

Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Згідно із статтею 1 Закону України від 07 липня 2011 року № 3613-VI «Про державний земельний кадастр»(далі - Закон № 3613-VI) державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Відповідно до ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Підставою для подання позову про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою є створення іншою особою перешкод власнику в реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Однією з умов подання такого позову є триваючий характер правопорушення і наявність його в момент подання позову. Характерною ознакою цього позову є протиправне вчинення перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном.

Оскільки, на межі земельних ділянок позивача та відповідача знаходиться дерев`яна будова - сарай, що належиться ОСОБА_2 , та виступає на земельну ділянку позивача ОСОБА_1 , перешкоджає їй в повному обсязі використовувати земельну ділянку, то ефективним способом захисту є зобов`язання ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою кадастровий номер :00:003:0288 за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, шляхом відновлення меж між земельними ділянками сторін та зобов`язати ОСОБА_2 звільнити належну ОСОБА_1 земельну ділянку від стіни дерев`яного сараю, шляхом перенесення або знесення будівлі - сараю.

Керуючись ст.ст.79-1,90,103,106,152,155,158,212 ЗК України, ст.ст.16,386,391 ЦК України, ст.ст.15,24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», ст.ст.76,258,264,265,280,281ЦПК України,суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Новогродівська міська рада Донецької області, Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області про захист прав землевласника, відновлення межі та зобов`язання вчинити певні дії, задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою кадастровий номер :00:003:0288 за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, шляхом:

- відновлення меж між земельними ділянками за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :00:003:0288) та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер :00:003:0293) за даними земельно-кадастрової документації;

- зобов`язати ОСОБА_2 звільнити належну ОСОБА_1 земельну ділянку від стіни дерев`яного сараю, шляхом перенесення або знесення дерев`яної будівлі - сараю;

- зобов`язати ОСОБА_2 не чинити перешкод в установленні ОСОБА_1 . Іванівною межового паркану з північно-східної сторони між земельними ділянками за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :00:003:0288) та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер :00:003:0293) згідно з вимогами ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій території" не вище 2,0 м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 30 днів. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Д.А. Кіблицька