Справа №293/1666/24
Провадження № 2/293/694/2024
УХВАЛА

03 грудня 2024 рокуселище Черняхів

Суддя Черняхівського районного суду Житомирської області Збаражський О.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 (адреса проживання: АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Благодійний союз (БС)» (адреса місцезнаходження: 11132, Житомирська область, Овруцький район, с.Покалів, вул. Шляхова, 105) про розірвання договору оренди землі, стягнення орендної плати,-

ВСТАНОВИВ:

29.11.2024 року ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом, за змістом якого просить розірвати договір оренди землі б/н укладений 01.07.2019 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Благодійний союз (БС)» щодо земельної ділянки площею 2,92 га, кадастровий номер :06:000:0133, що розташована на території Жадьківської с/ради Черняхівського району Житомирської області, стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Благодійний союз (БС)» на свою користь заборгованість із орендної плати в сумі 5645 грн. та пеню у зв`язку з простроченням виплати орендної плати у сумі 616,35 грн.

29.11.2024 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано судді Збаражському О.М. для розгляду.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст.175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Підстав, передбачених ст.ст.185-186 ЦПК України, для залишення заяви без руху, повернення заяви чи відмови у відкритті провадження у справі не встановлено.

Відповідно до абз.2 ч.4 ст.19 ЦПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Враховуючи, що предметом позову у даній справі є розірвання договору оренди землі, а також приймаючи до уваги обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі, суддя вважає, що справу №293/1666/24 доцільно розглядати у порядку загального позовного провадження.

Разом із позовом позивачем заявлено клопотання про витребування у державного реєстратора Ходоровської Оксани Миколаївни, Сербо-слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області, належним чином завірену паперову копію реєстраційної справи по об`єкту нерухомого майна, реєстраційний номер 56, земельна ділянка за кадастровим номером :06:000:0133, площею 2,92 га, що розташована на території Жадьківської сільської ради Черняхівського району Житомирської області.

Відповідно до частини 1 статті 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Відповідно ч. 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Враховуючи неможливість позивача самостійно надати доказ, положення ч.1 ст. 84 ЦПК України, характер спірних правовідносин, суд з огляду на важливість зазначених матеріалів для розгляду справи, вважає за необхідне клопотання позивача задовольнити.

Крім того, позивач просив залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Комунальне підприємство «Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області» Житомирської області.

Відповідно до частини 1 статті 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Згідно ч. 4 ст. 53 ЦПК України у заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Зважаючи на те, що предметом оскарження є договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 2,92 га, кадастровий номер :06:000:0133, та право оренди щодо вказаної земельної ділянки зареєстроване державним реєстратором КП «Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області» Житомирської області, приходжу до висновку, що клопотання позивача про залучення третьої особи, підлягає задоволенню, оскільки рішення суд може вплинути на права та обов`язки зазначеного підприємства.

Керуючись статтями 30, 187, 259-261 Цивільного процесуального кодексу України, суддя, -

П О С Т А Н О В И В :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Благодійний союз (БС)» про розірвання договору оренди землі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 14.01.2025 о 12 год. 00 хв. у приміщенні Черняхівського районного суду Житомирського області (Житомирська область, с-ще Черняхів, вул. Слобідська, 1, зал №1), про дату, час та місце якого повідомити учасників справи, викликавши їх у підготовче засідання.

4. Клопотання позивача задовольнити, витребувати у державного реєстратора Ходоровської Оксани Миколаївни Сербо-Слобідської сільської ради, Ємільчинського району, Житомирської області (11244, Житомирська область, Ємільчинський район, с. Сербо-Слобідка, вул. І. Грека, 20), належним чином завірену паперову копію реєстраційної справи по об`єкту нерухомого майна реєстраційний номер 56: земельна ділянка за кадастровим номером :06:000:0133, площею 2,92 га, розташованої на території Жадьківської сільської ради Черняхівського району Житомирської області.

5. Витребувані судом документи надіслати на адресу Черняхівського районного суду Житомирської області: Житомирська область, с-ще Черняхів, вул. Слобідська, 1, впродовж п`яти робочих днів з часу отримання ухвали суду.

6. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Комунальне підприємство «Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області» Житомирської області, що знаходиться за адресою 11244, Житомирська область, Ємільчинський район, с.Сербо-Слобідка, вул. І.Грека, 20.

Відповідач має право протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення копії цієї ухвали - надати відзив на позов, який має відповідати вимогам статті 178 Цивільного процесуального кодексу України і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

У разі подання відзиву на позовну заяву до суду, відповідач в той же строк має надіслати копію відзиву і доданих до нього документів - позивачу.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк, без поважних причин, справа буде розглянута за наявними матеріалами.

За приписами частини 1 статті 193 Цивільного процесуального кодексу України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч.ч.3-5 ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч.ч.3-5 ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити третій особі десятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі або відзиву на позов для подання письмових пояснень щодо позову або відзиву, які мають відповідати вимогам частин третьої - шостої ст. 178 ЦПК України. Одночасно з подачею пояснень на позовну заяву або відзиву третя особа надає суду докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються аргументи та міркування на підтримку або заперечення щодо предмета позову, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) пояснень і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Копію ухвали надіслати учасникам справи. Відповідачу та третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, направити копію позовної заяви з доданими до неї документами.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному вебпорталі судової влади України за веб-адресою https://cr.zt.court.gov.ua.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею та апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя Олег ЗБАРАЖСЬКИЙ