УХВАЛА

09 грудня 2024 року

м. Київ

справа № 753/21306/23

провадження № 61-13070св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Осіяна О. М. (суддя-доповідач), Білоконь О. В., Сакари Н. Ю.

розглянув заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Невкритий Володимир Юрійович, про зупинення виконання (дії) рішення Дарницького районного суду м. Києва від 03 квітня 2024 року та постанови Київського апеляційного суду від 22 серпня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди квартири, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні квартирою шляхом виселення з житлового приміщення, зобов`язання звільнити житлове приміщення та передати об`єкт оренди, стягнення орендної плати за договором оренди, заборгованості за спожиті комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2023 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просила суд, розірвати договір оренди укладений

21 листопада 2021 року між нею та ОСОБА_1 ; зобов`язати ОСОБА_1 усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні квартирою АДРЕСА_1 шляхом виселення ОСОБА_1 та всіх мешкаючих з ним осіб з квартири без надання іншого житлового приміщення; зобов`язати ОСОБА_1 звільнити та передати їй квартиру АДРЕСА_1 за актом прийому-передачі з усіма дублікатами ключів від неї; стягнути з ОСОБА_1 на її користь 201 661, 96 грн орендної плати за договором оренди від 21 листопада 2021 року, та 98 584, 20 грн вартості спожитих комунальних послуг за договором оренди від 21 листопада 2021 року.

Рішенням Дарницького районного суду міста Києва від 03 квітня 2024 року, позов ОСОБА_2 задоволено частково: розірвано договір оренди, укладений 21 листопада 2021 року між ОСОБА_3 , яка діяла в інтересах ОСОБА_2 , та ОСОБА_1 , про оренду квартири АДРЕСА_1 ; зобов`язано ОСОБА_1 усунути ОСОБА_2 перешкоди у користуванні та розпорядженні квартирою АДРЕСА_1 шляхом виселення ОСОБА_1 та всіх мешкаючих з ним осіб з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення; зобов`язано ОСОБА_1 передати ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 за актом прийому-передачі з усіма дублікатами ключів від неї, в задоволенні решти частини вимог відмовити; стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 201 661, 96 грн орендної плати за договором оренди від 21 листопада 2021 року, та 98 584, 20 грн вартості спожитих комунальних послуг за договором оренди від 21 листопада 2021 року. Вирішено питання розподілу судових витрат.

Постановою Київського апеляційного суду від 22 серпня 2024 року, апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково. Рішення Дарницького районного суду міста Києва від 03 квітня 2024 року змінено в частині зобов`язання ОСОБА_1 усунути перешкоди ОСОБА_2 у користуванні та розпорядженні квартирою АДРЕСА_1 шляхом виселення ОСОБА_1 та всіх мешкаючих з ним осіб з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення. Зобов`язано ОСОБА_1 усунути ОСОБА_2 перешкоди у користуванні та розпорядженні квартирою АДРЕСА_1 шляхом виселення ОСОБА_1 з квартири

АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення. В іншій частині рішення Дарницького районного суду міста Києва від 03 квітня 2024 року залишено без змін.

26 вересня 2024 року через підсистему Електронний Суд представник ОСОБА_1 - адвокат Невкритий В. Ю. подав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Дарницького районного суду міста Києва від 03 квітня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 22 серпня 2024 року (повний текст складено 27 серпня 2024 року), в якій просив скасувати оскаржені судові рішення та ухвалити нове про відмову у задоволення позовних вимог.

Ухвалою Верховного Суду від 30 жовтня 2024 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Дарницького районного суду м. Києва від 03 квітня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 22 серпня 2024 року, витребувано матеріали справи з районного суду.

02 грудня 2024 року через підсистему Електронний Суд представник ОСОБА_1 - адвокат Невкритий В. Ю. подав до Верховного Суду клопотання про зупинення виконання (дії) рішення Дарницького районного суду м. Києва від 03 квітня 2024 року та постанови Київського апеляційного суду від 22 серпня 2024 року.

Клопотання мотивовано тим, що постановою старшого державного виконавця Дарницького відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Ковтун В.-М. С. відкрито виконавче провадження ВП № НОМЕР_1 з примусового виконання виконавчого листа, виданого 30 жовтня 2024 року на виконання рішення Дарницького районного суду м. Києва від 03 квітня 2024 року, про зобов`язання ОСОБА_1 усунути ОСОБА_2 перешкоди у користуванні та розпорядженні квартирою АДРЕСА_1 шляхом виселення ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

Згідно з частинами першою та другою статті 436 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку. Про зупинення виконання або зупинення дії судового рішення постановляється ухвала.

З урахуванням предмета спору, доказів відкриття виконавчого провадження із примусового виконання рішення суду в частині виселення, доводів, наведених заявником в обґрунтування клопотання, та наслідків, які можуть настати у разі примусового виконання оскарженого судового рішення в частині виселення відповідача із житла, колегія суддів, з метою забезпечення балансу прав та інтересів сторін на стадії касаційного провадження, дійшла висновку про необхідність зупинення виконання рішення Дарницького районного суду м. Києва від 03 квітня 2024 року та постанови Київського апеляційного суду від 22 серпня 2024 року в частині виселення ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1 , без надання іншого житлового приміщення.

В іншій частині необхідності у зупиненні виконання оскаржуваного судового рішення колегією суддів не встановлено.

Керуючись статтею 436 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Клопотання ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Невкритий Володимир Юрійович про зупинення виконання судового рішення задовольнити.

Зупинити, до закінчення перегляду в касаційному порядку, виконання рішення Дарницького районного суду м. Києва від 03 квітня 2024 року та постанови Київського апеляційного суду від 22 серпня 2024 року в частині виселення ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1 , без надання іншого житлового приміщення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та оскарженню не

Судді: О. М. Осіян

О. В. Білоконь

Н. Ю. Сакара