У Х В А Л А

про відкриття позовного провадження

Єдиний унікальний номер: 378/458/24

Провадження № 2/378/238/24

22.07.2024 року суддя Ставищенського районного суду Київської області Гуртовенко Р. В. , вивчивши матеріали позовної заяви СФГ «Золота Нива» до ОСОБА_1 та фермерського господарства «Лужецький», третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 про визнання договору переукладеним, визнання договору оренди землі недійсним, припинення права оренди, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернулося СФГ «Золота Нива» (, вул. Михайлівська, 21 с. Торчиця Білоцерківського району Київської області) до ОСОБА_1 (проживає по АДРЕСА_1 ) та ФГ «Лужецький» (, вул. Шевченка, 96 в с. Розумниця Білоцерківського району Київської області), з посиланням на те, що на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), виданого члену КПСП «Переможець» ОСОБА_3 , йому належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КПСП «Переможець», розміром 4,7 в умовних кадастрових гектарах. В подальшому до сертифікату внесено зміни. у зв`язку з передачею права на земельну частку пай, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.05.2008 року №869358 та 869357 ВКТ, зміни внесено 04.02.2009 року. На підставі вище вказаних сертифікату та свідоцтв, право на земельну частку пай виникло у ОСОБА_4 , на даний час ОСОБА_2 розмір земельної частки паю 2,35 в умовних кадастрових гектарах, та ОСОБА_5 розмір земельної частки паю 2,35 в умовних кадастрових гектарах. 29.09.2016 року ОСОБА_4 уклала договір оренди земельної частки (паю) № 2 від 29.09.2016 року, за яким в оренду СФГ «Золота Нива» передається земельна частка (пай) загальною площею 2,35 га. Земельна частка (пай) належить орендареві на підставі сертифікату серія РН № 327975 від 04.02.2009 року, виданий Ставищенською РДА. Договір укладено на строк 14 років, згідно пункту 4.1. орендна плата вноситься щороку у грошовій формі у розмірі 3520 (три тисячі п`ятсот двадцять) грн.. Договір зареєстрований у Торчицькій сільській раді, про що свідчить відмітка на договорі, запис від 10.11.2017 року за №265. 09.03.2023 року третя особа та ОСОБА_5 , звернулися до Ставищенської селищної ради з заявою про виділ у натурі (на місцевості) земельної ділянки у розмірі частки (паю), на підставі вище зазначеного сертифікату. Рішенням Ставищенської селищної ради № 3073 від 11.05.2023 року, заявникам надано дозвіл на виділення в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Третя особа розпочала роботи з виділення в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) та замовила технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на місцевості. 11.10.2023 року зареєстровано право спільної сумісної власності, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , на земельну ділянку кадастровий номер: :02:005:0010, площею 6,1725 га. На підставі договору про поділ земельної ділянки 20.12.2023 року державним реєстратором зареєстровано право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :02:005:0011, площею: 3,0863 га. за ОСОБА_2 .. Право власності ОСОБА_2 припинено 16.01.2024 приватним нотаріусом та прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16.01.2024р. та зареєстровано право власності на земельну ділянку за ОСОБА_1 .. 25.01.2024 року між ФГ "Лужецький" та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі, щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:005:0011, площею 3,0863 га, строком на 10 років. 15.02.2024р. приватним нотаріусом на підставі договору оренди землі зареєстровано право оренди за ФГ "Лужецький". Вказані вище дії відповідачів щодо укладення договору оренди, в період дії договору оренди земельної частки (паю) № 2 від 29.09.2016 року є такими, що не відповідають вимогам закону та сталої судової практики.

Позивач просить визнати переукладеним, починаючи з 16.01.2024 рок договір оренди земельної частки (паю) № 2 від 29.09.2016 року, укладений СФГ «Золота Нива із ОСОБА_2 , на договір оренди землі на тих самих умовах, що і раніше укладений договір оренди земельної частки (паю); визнати недійсним з моменту укладення договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 25.01.2024 року щодо земельної ділянки кадастровий номер: :02:005:0011, площею 3,0863 га, укладений між ФГ "Лужецький" та ОСОБА_1 ; припинити право оренди ФГ "Лужецький", номер запису про інше речове право: 53789906, яке виникло на підставі договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 25.01.2024 року, укладеного між ФГ "Лужецький" та ОСОБА_1 ..

Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

Позивач просить витребувати:

- у Білоцерківської районної державної адміністрації (адреса: 09100, Київська область, Білоцерківський район, м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 2, електронна адреса: , контактний номер телефону: (04563)53955) належним чином завірену копію Договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 25.01.2024 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер: :02:005:0011, площею 3,0863 га укладеного між Фермерським господарством "Лужецький" () та ОСОБА_1 ;

- у Фермерського господарства "Лужецький" (, адреса: вул. Шевченка 96, с. Розумниця, Білоцерківський район, Київська обл., 09443, телефон: 0) належним чином завірену копію Договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 25.01.2024 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер: :02:005:0011, площею 3,0863 га. укладеного між Фермерським господарством "Лужецький" () та ОСОБА_1 );

- у ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) належним чином завірену копію Договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 25.01.2024 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:005:0011, площею 3,0863 га укладеного між Фермерським господарством "Лужецький" () та ОСОБА_1 .

Підстав для залишення позовної зави без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі на даній стадії немає.

Інших заяв та клопотань від позивача разом з позовною заявою до суду не надходило.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 статті 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Згідно з п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду цивільної справи, для з`ясування обставин справи необхідно витребувати вищевказану інформацію, вказану в клопотанні про витребування доказів.

Керуючись ст. ст. 84, 175, 187 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження по справі за позовом СФГ «Золота Нива» до ОСОБА_1 та фермерського господарства «Лужецький», третя особа ОСОБА_2 про визнання договору переукладеним, визнання договору оренди землі не дійсним, припинення права оренди.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: селище Ставище, вул. Героїв України, 4 Київської області на 10 годин 00 хвилин 13 серпня 2024 року.

Про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні повідомити учасників справи.

Відповідачу подати суду в 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову,докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Роз`яснити відповідачу право відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦПК України поставити у відзиві (в першій заяві по суті справи) не більше десяти запитань позивачу про обставини, що мають значення для справи.

Роз`яснити відповідачу право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

Роз`яснити позивачу право подати до суду відповідь на відзив, а відповідачу - заперечення протягом трьох днів з дня отримання відзиву або відповіді на відзив.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити третім особам право подати письмові пояснення щодо позову відповідно до ст. 192 ЦПК України.

Роз`яснити сторонам, що вони відповідно до ст. 212 ЦПК України мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Витребувати:

- у Білоцерківської районної державної адміністрації (адреса 09100 Київська область, Білоцерківський район, м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 2, електронна адреса: , контактний номер телефону: НОМЕР_2 ), належним чином завірену копію Договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 25.01.2024 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер: :02:005:0011, площею 3,0863 га, укладеного між Фермерським господарством "Лужецький" () та ОСОБА_1 ;

- у Фермерського господарства "Лужецький" (, адреса: вул. Шевченка 96, с. Розумниця, Білоцерківський район, Київська обл., 09443, телефон: 0) належним чином завірену копію Договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 25.01.2024 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер: :02:005:0011, площею 3,0863 га, укладеного між Фермерським господарством "Лужецький" ( та ОСОБА_1 );

- у ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) належним чином завірену копію Договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 25.01.2024 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер: :02:005:0011, площею 3,0863 га, укладеного між Фермерським господарством "Лужецький" () та ОСОБА_1 .

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Р. В. Гуртовенко