ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/117/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" грудня 2024 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Заставенко М.О.,

з секретарем судового засідання Пічкур А.О.,

за участю

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача Дорогої-Воробйової А.Ю. ,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Києві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , приватного підприємства «Агенство нерухомості «РІЕЛ КИЇВ» про поділ спільного майна та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , треті особи: приватне підприємство «Агенство нерухомості «Будівельна корпорація «РІЕЛ», приватне підприємство «Агентство нерухомості «РІЕЛ КИЇВ», про поділ майна,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Дарницького районного суду м. Києва під головування судді Гусак О.С. перебувала цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , приватного підприємства «Агенство нерухомості «РІЕЛ КИЇВ» про поділ спільного майна та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , треті особи: приватне підприємство «Агенство нерухомості «Будівельна корпорація «РІЕЛ», приватне підприємство «Агентство нерухомості «РІЕЛ КИЇВ», про поділ майна.

Ухвалою від 22.12.2023 провадження у справі відкрито в порядку загального позовного провадження.

Розпорядженням № 83 від 09.09.2024 Щодо призначення повторного автоматизованого розподілу судових справ, у зв`язку з перебуванням судді Гусак О.С. з 17.06.2024 у відпустці по вагітності та пологам, призначено повторний автоматизований розподіл справ, зокрема і справи № 752/19868/23.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддя від 10.09.2024, справу №752/19868/23 (провадження № 2/753/117/24) передано на розгляд судді Заставенко М.О.

Ухвалою від 01.10.2024 цивільну справу прийнято до розгляду, призначено підготовче засідання.

03.12.2024 до суду через систему «Електронний суд» від представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Дорогої-Воробйової А.Ю. надійшла позовна заява зі змінами та уточненнями, у якій вона просить:

1. Визнати спільною сумісною власністю подружжя майнові права на квартиру АДРЕСА_1 (право вимоги до Приватного підприємства «Агентство нерухомості «РІЕЛ КИЇВ», Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «КОЛУМБУС», в інтересах та за рахунок якого діє Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управлінням активами «Інвестиційна група ПРОМЕТЕЙ» укласти основний договір купівлі-продажу квартири та передати у власність квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 47,9 кв.м., житловою площею 15.3 кв.м.), які виникли з Попереднього договору купівліпродажу квартири № 0444/дн4/151, укладеного 21.08.2019 між приватним підприємством «Агентство нерухомості «Будівельна корпорація «РІЕЛ», яке діє від імені Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управлінням активами «Інвестиційна група ПРОМЕТЕЙ», що діє від свого імені, в інтересах та за рахунок активів Пайового венчурного недиверсифікованого закритого інвестиційного фонду «ЕКСІЛОН РОМЕТЕЙ», та ОСОБА_3 .

2. Визнати за ОСОБА_1 майнові права на 2/3 квартири АДРЕСА_1 (право вимоги до Приватного підприємства «Агентство нерухомості «РІЕЛ КИЇВ», акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «КОЛУМБУС», в інтересах та за рахунок якого діє Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управлінням активами «Інвестиційна група ПРОМЕТЕЙ» укласти Основний договір купівлі-продажу квартири та передати у власність 2/3 квартири АДРЕСА_1 загальною площею 47,9 кв.м., житловою площею 15.3 кв.м.), які виникли з Попереднього договору купівлі-продажу квартири № 0444/ДН4/151, укладеного 21.08.2019 між Приватним підприємством «Агенство нерухомості «Будівельна корпорація «РІЕЛ», яке діє від імені Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управлінням активами «інвестиційна група ПРОМЕТЕЙ», що діє від свого імені, в інтересах та за рахунок активів Пайового венчурного недиверсифікованого закритого інвестиційного фонду «ЕКСІЛОН ПРОМЕТЕЙ», та ОСОБА_3 .

3. Визнати боргові зобов`язання за договором позики від 17.02.2021, укладеним між ОСОБА_1 в інтересах сім`ї та ОСОБА_5 від 17.02.2021 на суму 707 030 грн, що в еквіваленті становить 17 000 доларів США спільними зобов`язаннями подружжя.

4. Визнати особистими зобов`язаннями ОСОБА_1 боргові зобов`язання за договором позики, укладеним між ОСОБА_1 в інтересах сім`ї та ОСОБА_5 від 17.02.2021 на суму 707 030 грн, що в еквіваленті становить 17 000 доларів США.

5. Визнати боргові зобов`язання за послуги з централізованого опалення/постачання теплової енергії та з централізованого постачання гарячої води /постачання гарячої води за період з 01.01.2020 по 31.12.2023 по особовому рахунку № НОМЕР_1 , електричної енергії по особовому рахунку № НОМЕР_2 , водовідведення за період з 01.02.2020 по 31.03.2024 по особовому рахунку № НОМЕР_3 , послуги консьєржів по особовому рахунку № НОМЕР_4 , що утворились за місцем реєстрації ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (адреса АДРЕСА_2 ) на загальну суму 77 941,45 гр. спільними борговими зобов`язаннями подружжя.

6. Визнати боргові зобов`язання за послуги з централізованого опалення/постачання теплової енергії та з централізованого постачання гарячої води /постачання гарячої води за період з 01.01.2020 по 31.12.2023 по особовому рахунку № НОМЕР_1 , електричної енергії по особовому рахунку № НОМЕР_2 , водовідведення за період з 01.02.2020 по 31.03.2024 по особовому рахунку № НОМЕР_3 , послуги консьєржів по особовому рахунку № НОМЕР_4 , що утворились за місцем реєстрації ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (адреса АДРЕСА_2 ) в розмірі 34 970,72 грн особистими борговими зобов`язаннями ОСОБА_3 .

7. Визнати боргові зобов`язання за послуги з централізованого опалення/постачання теплової енергії та з централізованого постачання гарячої води /постачання гарячої води 14 за період з 01.01.2020 по 31.12.2023 по особовому рахунку № НОМЕР_1 , електричної енергії по особовому рахунку № НОМЕР_2 , водовідведення за період з 01.02.2020 по 31.03.2024 по особовому рахунку № НОМЕР_3 , послуги консьєржів по особовому рахунку № НОМЕР_4 , що утворились за місцем реєстрації ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (адреса АДРЕСА_2 ) в розмірі 42 970,73 грн особистими борговими зобов`язаннями ОСОБА_1 .

8. Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір, витрат на правову допомогу

Необхідність зміни позовних вимог виникла у зв`язку з тим, що майнові права за попереднім договором видозмінились, оскільки будинок введено в експлуатацію та предмет спору, а саме квартиру АДРЕСА_3 (майнові права, на яку є предметом позову) зареєстровано за іншою особою. Так, з касаційної скарги, поданої у травні 2024 року, Приватним підприємством «Агентство нерухомості «Ріел Київ»» на ухвалу про забезпечення позову від 29.11.2023 позивачу стало відомо, що 04.12.2023 Фондом «Колумбус» зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_1 . Власником даної квартири є Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Колумбус» від імені та в інтересах якого діє Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційна група Прометей»» (Інформаційна довідка № 404593407), якого позивач залучає як співвідповідача.

Також, 03.12.2024 до суду через систему «Електронний суд» від представника відповідача ОСОБА_3 - адвоката Бойко Н.В. надійшла заява про зміну предмету зустрічного позову та залучення співвідповідачів, у якій вона просить:

1.В порядку поділу спільного майна подружжя ОСОБА_3 та ОСОБА_1 :

1)виділити ОСОБА_3 та визнати за ним право особистої власності на майнові права (право вимоги до Приватного підприємства «АГЕНТСТВО НЕРУХОМОСТІ «РІЕЛ КИЇВ», Акціонерного товариства «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «КОЛУМБУС», в інтересах та за рахунок якого діє Товариство з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯМ АКТИВАМИ «ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА ПРОМЕТЕЙ» укласти Основний договір купівлі-продажу житлової квартири та передати у власність житлову квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 47,9 кв.м., житловою площею 15.3 кв.м.), які виникли з Попереднього договору купівлі-продажу квартири № 0444/ДН4/151, укладеного 21.08.2019 між Приватним підприємством «Агенство нерухомості «БУДІВЕЛЬНА КОРПОРАЦІЯ «РІЕЛ», яке діє від імені Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯМ АКТИВАМИ «ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА ПРОМЕТЕЙ», що діє від свого імені, в інтересах та за рахунок активів Пайового венчурного недиверсифікованого закритого інвестиційного фонду «ЕКСІЛОН ПРОМЕТЕЙ», та ОСОБА_3 , посвідченого БАСАЙ Р.М. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 21.08.2019 за реєстровим № 488 вартістю 1 506 533,00 грн;

2)визнати особистими зобов`язаннями ОСОБА_3 зобов`язання подружжя за кредитним договором R01.00614.007088076 від 13.10.2020, укладеним між АТ «Ідея Банк» та ОСОБА_3 (кредит на поточні потреби); за споживчим кредитом за комплексним договором № 7/1618726 від 22.12.2018 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Креді Агріколь Банк (правонаступником якого є AT «Креді Агріколь Банк») та ОСОБА_3 ; за споживчим кредитом за договором про надання кредиту від 02.11.2020 №8614002_RESTRUCT, укладеним між Акціонерним товариством «ТАСКОМБАНК» та ОСОБА_3 ; за споживчим кредитом за кредитним договором № укладеним 13.08.2020 року, між ТОВ «ФК «Центр фінансових рішень» (правонаступником якого є AT «ТАСКОМБАНК») та ОСОБА_3 ; за кредитним договором б/н від 26.08.2008, укладеним між АТ «Комерційний банк «ПриватБанк» та ОСОБА_3 ; за споживчим кредитом за кредитним договором №491037216, укладеним 09.10.2020 між АТ «Альфа-банк» (правонаступником якого є AT «СЕНС БАНК») та ОСОБА_3 , усього в сумі 906 354,40 грн.;

3)стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 30 425,70 грн компенсації вартості частки відчуженого автомобіля KIA SPORTAGE р.н. НОМЕР_5 2017 року випуску з врахуванням боргових зобов`язань подружжя.

2.Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 15140,00 грн відшкодування судового збору, 22 000,00 грн відшкодування витрат на проведення судових експертиз та витрати на професійну правничу допомогу.

Також просила залучити як співвідповідачів за зустрічним позовом Приватне підприємство «АГЕНТСТВО НЕРУХОМОСТІ «РІЕЛ КИЇВ», Товариство з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА ПРОМЕТЕЙ», Акціонерне товариство «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «КОЛУМБУС».

У підготовчому засіданні позивач та її представник підтримали свою заяву.

Відповідач та його представник у підготовче засідання не з`явились, від представника позивача надійшла заява з проханням відкласти підготовче засідання.

Суд вважає можливим вирішити питання про прийняття заяв представників сторін без участі осіб, що не з`явились.

Заслухавши сторону позивача, дослідивши заяви та частково вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Процесуальні права та обов`язки сторін визначені ст. 49 ЦПК України, тож відповідно до ч. 3 ст. 49 ЦПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається із двох елементів: предмета і підстави позову.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача.

Отже, зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета та підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом.

Не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

Аналогічні висновки Верховного Суду викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 червня 2019 року у справі № 924/1473/15 та у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 15 жовтня 2020 року у справі № 922/2575/19, у постанові Верховного суду від 22 липня 2021 року по справі № 910/18389/20.

Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема у статті 16 Цивільного кодексу України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Необхідність у зміні предмету позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Зміна предмету позову можлива, зокрема у такі способи: 1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

Суд вбачає, що подані заяви відповідають вищевстановленим вимогам, зміна предмету первісного та зустрічного позовів, про які просить сторона позивача та сторона відповідача, не суперечить положенням ст. 49 ЦПК України, перешкод у прийнятті заяв до розгляду не встановлено.

Щодо залучення співвідповідачів.

Відповідно до ч. 1 ст. 51 ЦПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку (ч. 4 ст. 51 ЦПК України).

Відповідачами за первісним позовом є ОСОБА_3 , ПП «Агенство нерухомості «РІЕЛ КИЇВ», а за зустрічним - ОСОБА_1 , третіми особами є ПП «Агенство нерухомості «Будівельна корпорація «РІЕЛ», ПП «Агентство нерухомості «РІЕЛ КИЇВ».

За приписами статті 13 ЦПК України, якою регламентовано принцип диспозитивності цивільного судочинства, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Отже, з урахування вище викладеного, наявні підстави для залучення до участі у справі в якості співвідповідачів за первісним позовом Товариство з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА ПРОМЕТЕЙ», Акціонерне товариство «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «КОЛУМБУС». При цьому, оскільки позивачем не заявлено вимог до ПП «Агенство нерухомості «РІЕЛ КИЇВ», наявні підстави для виключення останнього з числа відповідачів та залучення до участі в справі в якості третьої особи.

В свою чергу, Приватне підприємство «АГЕНТСТВО НЕРУХОМОСТІ «РІЕЛ КИЇВ», Товариство з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА ПРОМЕТЕЙ», Акціонерне товариство «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «КОЛУМБУС» підлягають залученню до участі в справі в якості співвідповідачів за зустрічним позовом.

У відповідності до п. 2 ч. 2 ст. 198 ЦПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Керуючись ст.ст. 13, 49, 51, 198, 258-260, 261, 353-354 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Прийняти до розгляду позовну заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Дорогої-Воробйової Аліси Юріївни зі змінами та уточненнями.

Залучити до участі у справі в якості співвідповідачів за первісним позовом Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційна група Прометей», Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Колумбус».

Виключити Приватне підприємство «Агенство нерухомості «Ріел Київ» з числа відповідачів.

Залучити Приватне підприємство «Агенство нерухомості «Ріел Київ» до участі у справі в якості третьої особи за первісним позовом.

Прийняти до розгляду заяву представника відповідача ОСОБА_3 - адвоката Бойко Наталії Василівни про зміну предмету зустрічного позову.

Залучити до участі у справі в якості співвідповідачів за зустрічним позовом Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційна група Прометей», Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Колумбус», Приватне підприємство «Агенство нерухомості «Ріел Київ».

Відкласти підготовче засідання на 28 січня 2025 року на 14.00 год., яке відбудеться в приміщенні Дарницького районного суду м. Києва за адресою: 02068, м. Київ, вул. Кошиця, 5-А, каб. 112, головуючий суддя Заставенко М.О.

Повідомити учасників справи про день, час та місце проведення підготовчого засідання.

Співвідповідачам надіслати копію ухвали про відкриття провадження у справі, копію ухвали про прийняття справи до розгляду, копію ухвали про залучення співвідповідачів.

Зобов`язати позивача за первісним позовом направити співвідповідачам копію уточненої позовної заяви з додатками, а позивачу за зустрічним позовом - копію заяви про зміну предмету зустрічного позову, протягом п`яти днів з дня отримання ухвали, докази направлення з описами вкладень надати суду протягом п`яти днів з дня направлення.

Учасники справи:

Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_6 , місце проживання (відповідно до позову) АДРЕСА_4 , мобільний телефон НОМЕР_7 , електронна адреса ІНФОРМАЦІЯ_2 , представник - адвокат Дорога-Воробйова Аліса Юріївна, мобільний телефон НОМЕР_8 , електронна адреса ІНФОРМАЦІЯ_3

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_9 , місце проживання (відповідно до позову) АДРЕСА_5 , мобільний телефон НОМЕР_10 , електронна адреса ІНФОРМАЦІЯ_5 , представник - адвокат Бойко Наталія Василівна, мобільний телефон НОМЕР_11 , електронна адреса ІНФОРМАЦІЯ_6

Відповідач за первісним та зустрічним позовами Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Колумбус», , місце знаходження 04116, м. Київ, вул. Маршала Рибалка, 5-Б.

Відповідач за первісним та зустрічним позовами Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційна група Прометей», , місце знаходження 04116, м. Київ, вул. Маршала Рибалка, 5-Б.

Відповідач за зустрічним позовом та третя особа за первісним позовом Приватне підприємство «Агентство нерухомості «РІЕЛ КИЇВ», , місце знаходження 04050, м. Київ, вул. Глибочицька, 13.

Третя особа за зустрічним позовом - Приватне підприємство «Агенство нерухомості «Будівельна корпорація «РІЕЛ», , місце знаходження 81200, Львівська обл., місто Перемишляни, вул. Міжгірська, 8-В.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі «Судова влада України» за веб-адресою: https://court.gov.ua/sud2602/ Ухвала набирає законної сили негайно та оскарженню не підлягає.

Суддя М.О. Заставенко