441/1160/24 2/441/548/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.05.2024 Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - Ференц О.І.

за участю секретаря судових засідань Пеленської Х.О.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в місті Городок за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області про визнання недійсним Свідоцтва про право власності на нерухоме майно та визнання права власності на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В:

02.05.2024 позивачка звернулася до суду із позовом, покликаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 , який до дня смерті проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 . Спадщину після смерті батька вона прийняла. Однак державним нотаріусом Городоцької державної нотаріальної контори не видано їй свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що правовстановлюючий документ на такий виданий після смерті спадкодавця. На даний момент спірний будинок відповідає будівельним нормам і правилам України, є придатним для проживання.

З огляду на наведені обставини просила суд ухвалити рішення, яким визнати незаконним та скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , видане 09.03.2004 Монастирецькою сільською радою Городоцького району Львівської області на імя ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та яким посвідчено право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок реєстраційний номер 5002700 від 06.04.2004 та визнати за нею право власності на такий в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 .

Позивачка в судове засідання не з`явилася, від її представниці надійшла письмова заява про розгляд справи у їх відсутності. Просить позов задоволити і розглянути справу на підставі поданих доказів.

Представник відповідача - Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області,в судове засідання не з`явився, проте 24.05.2024 подав суду письмову заяву, в якій просить розгляд даної справи проводити у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

У зв`язку з неявкою в судове засідання усіх учасників справи, з дотриманням вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи та беручи до уваги визнання позову представником відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є дочкою ОСОБА_4 ( ОСОБА_5 ) (а.с.29-30).

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Поляна Городоцького району Львівської області (а.с.19). ОСОБА_1 спадщину після смерті батька прийняла, що підтверджується видачею їй 11.03.2002 Свідоцтва про право на спадщину за законом на належні її батькові майнові паї (а.с.20).

09.03.2004 на імя ОСОБА_2 було видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , яким підтверджується, що ОСОБА_2 на праві приватної власності в цілому належить житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.27). Вказаний факт підтверджується і довідкою КП «Городоцьке бюро технічної інвентаризації» № 43 від 20.03.2024 (а.с.28).

19.04.2024 ОСОБА_1 було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що правовстановлюючий документ на вказане майно виданий після смерті спадкодавця (а.с.21).

Згідно довідки виконавчого комітету Комарнівської міської ради Львівської області № 155 від 13.05.2024 за житловим будинком, що в АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , закріплена земельна ділянка площею 0.70 га. Згідно довідки виконавчого комітету Комарнівської сільської ради Львівської області № 156 від 13.05.2024 за житловим будинком АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , доглядає його донька ОСОБА_1 .

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» з подальшими змінами та доповненнями не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 року. Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 91 від 24.06.2011р., документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992р. індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Крім того, згідно ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Оскільки матеріалами справи підтверджується, що ОСОБА_2 дійсно належало на праві власності спірне нерухоме майно, проте правовстановлюючий документ на таке за життя він не оформив, таке майно увійшло в склад його спадкового майна.

Оскільки Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 09.03.2004 було видано після смерті ОСОБА_2 , таке слід визнати недійсним та скасувати із скасуванням державної реєстрації права власності на таке майно, яка була здійснена на підставі такого документа.

Як роз`яснено у п.1 постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008р. «Про судову практику у справах про спадкування», відносини спадкування регулюються правилами ЦК в редакції 2004 року, якщо спадщина відкрилася не раніше 01.01.2004. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати, застосовується чинне на той час законодавства, зокрема, відповідні правила ЦК 1963, у тому числі щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом.

Згідно ст.524 ЦК України в редакції 1963, яка діяла на момент відкриття спадщини після смерті ОСОБА_2 , спадкоємство здійснюється за законом та за заповітом.

Згідно ст.549 ЦК України в редакції 1963 визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Матеріалами справи підтверджується, що ОСОБА_1 спадщину після смерті батька прийняла.

Враховуючи те, що позивачка є єдиним спадкоємцем за законом майна ОСОБА_2 , яка спадщину прийняла, звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_2 , проте у видачі свідоцтва їй було відмовлено з огляду на те, що правовстановлюючий документ на будинок був виданий після смерті спадкодавця, суд приходить до переконання про необхідність задоволення позову.

На підставі ст. 16, 328, 392 ЦК України, 524, 549 ЦК України в ред. 1963, ст. 5, 10, 18-19, 141, 200, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати недійсним та скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , видане 09.03.2004 Монастирецькою сільською радою Городоцького району Львівської області на імя ОСОБА_2 та яким посвідчено право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , із скасуванням запису про державну реєстрацію права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 реєстраційний номер 5002700 від 06.04.2004.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , НОМЕР_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими та надвірними спорудами, що в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Львівського апеляційного суду.

Головуючий Ференц О.І.