Справа №295/1575/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.03.2024 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира у складі:

головуючого судді Лєдньова Д.М.

секретаря Заріцького О.Ю.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд із позовом, в якому зазначив, що постановою Житомирського апеляційного суду від 18.05.2022 року житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , поділено в натурі між співвласниками ОСОБА_1 , якому належало 54/100 ідеальних частин у праві власності на будинок, та ОСОБА_2 , якій належало 46/100 ідеальних частин.

Після ухвалення рішення у спорі про поділ будинку в натурі позивач дізнався про наявність зареєстрованого права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :08:016:0024 площею 0,878 га., що знаходиться за вищевказаною адресою, з яких 511/878 - за ОСОБА_2 .

Вказуючи на порушення прав як колишнього співвласника будинку на встановлення порядку користування земельною ділянкою пропорційно до розміру часток у праві на об`єкт нерухомого майна з врахуванням даних про фактично передані у власність приміщення за судовим рішенням, позивач просить усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень, встановити порядок користування земельною ділянкою пропорційно до часток у праві на житловий будинок.

В підготовчому судовому засіданні представник позивача подала та підтримала клопотання про призначення по справі земельно-технічної експертизи на з`ясування питань можливих варіантів порядку користування спірною ділянкою.

Представник відповідача заперечила з приводу необхідності призначення експертизи, вказуючи на фактичне досягнення домовленостей про порядок користування земельною ділянкою, що виступає матеріальним об`єктом спору. Звертала увагу, що відповідні обставини встановлені судовими рішеннями, які на брали законної сили.

Відповідно до ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

У відповідності до ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ч.ч. 1-2 ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Положеннями ст. 12 ЦПК України, визначено, що Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За змістом п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України 16.04.2004 N 7

«Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» суд може не визнати угоду про порядок користування земельною ділянкою, коли дійде висновку, що угода явно ущемляє законні права когось зі співвласників, позбавляє його можливості належно користуватися своєю частиною будинку, фактично виключає його з числа користувачів спільної земельної ділянки, суперечить архітектурно-будівельним, санітарним чи протипожежним правилам.

Оскільки позивачем реалізоване право на звернення до суду з метою захисту невизнаного заявленого інтересу, що супроводжується процесуальною ініціативою на подання доказів як способу доведення повідомлених обставин, суд, сприяючи учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом, вважає необхідним призначити по справі експертизу земельно-технічну експертизу.

Відповідно до ч.1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Керуючись ст.ст. 103-108 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Призначити по цивільній справі № 295/1575/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою земельно-технічну експертизу, виконання якої доручити експертам ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» (м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, 16, оф. 6).

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків та за дачу завідомо неправдивого висновку, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експерта поставити таке запитання:

-які можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 0,878 га. з кадастровим номером :08:016:0024 між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з урахуванням даних про розмір часток у праві власності на будинок на період поділу будинку в натурі між відповідними співвласниками згідно посанови Житомирського апеляційного суду від 18.05.2022 року у справі № 295/4074/16-ц, якою вирішено виділити ОСОБА_1 в натурі 54/100 частин будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що складаються: тамбур 1, веранда 1-1, кухня 1-2, житлова кімната 1-3, житлова кімната 1-4, вбиральня У1; ОСОБА_2 - 46/100 ідеальних частин будинку, що складаються: кухня 2-1, житлова кімната 2-2, житлова кімната 2-3, житлова кімната 2-4, вбиральня У.

Обов`язок оплати проведення експертизи покласти на позивача.

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на ухвалу суду протягом 15 днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали буде виготовлено 26.03.2024 року.

Суддя :