РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2024 року м. Володимир

Володимир-Волинський міський суд Волинської області в складі:

головуючого судді Кусік І.В.

за участю:

секретаря судового засідання Редько В.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача адвокат Закревський І.В. звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У позовній заяві покликається на ту обставину, що ОСОБА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності частки житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 60.6 кв.м., який знаходиться в АДРЕСА_1 .

Також йому належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0.1 гектара для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:003:0144, яка розташована в АДРЕСА_1 .

На початку 2007 року другий співвласник частки вказаного вище житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами ОСОБА_2 звернулася із позовом до Володимир Волинського міського суду Волинської області про виділ її частки в натурі.

20 листопада 2007 року Володимир Волинським судом Волинської області позовні вимоги ОСОБА_2 було задоволено в повному обсязі, виділено в натурі останній частини житлового як окрему квартиру без надвірних будівель, що є у спільній частковій власності, яка відповідно до технічного паспорта та плану будівлі складається з кухні 2-1, площею 7.6 кв.м.; жилої кімнати 2-2, площею 11.6 кв.м.; коридора 2-3, площею 3.4 кв.м.; коридора 2-4, площею 1.7 кв.м. та кладової 2-5, площею 5.5 кв.м.; що розташована на присадибній ділянці по АДРЕСА_2 (два).

Вказаний вище житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, облаштований двома окремими входами.

Як випливає з технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна, житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 , його конструктивні елементи збудовані таким чином, що кожній із сторін може бути виділено відокремлені частини будинку з самостійним входом, оскільки має місце така можливість.

Зважаючи на всі вказані вище обставини, включаючи і те, що другому співвласнику вказаного вище будинковолодіння ОСОБА_2 було виділено в натурі належну їй частку вищевказаного житлового будинку як окрему квартиру без надвірних будівель, що є у спільній частковій власності, і виділеній квартирі присвоєно номер 2, ОСОБА_1 не може вільно, належним чином користуватися і розпоряджатися своїм майном, а тому змушений звернутися до суду за захистом своїх прав та інтересів.

Просить виділити ОСОБА_1 в натурі належну йому на праві приватної спільної часткової власності частки житлового будинку, як окрему квартиру із господарськими будівлями та спорудами, яка відповідно до технічного паспорта на об`єкт нерухомого майна та плану будівлі складається із наступних приміщень, будівель та інших споруд: кухні 1-1, площею 8.2 кв.м.; санвузол 1-2, площею 4.5 кв.м.; кімната 1-3, площею 11.5 кв.м.; коридор 1-4, площею 10.1 кв.м.; прибудова а1; літня кухня В-1; хлів-прибудова в; сарай Г-1; вбиральня ж; колодязь № 1 (був.К), загальною площею приміщень 34,4 кв.м, що розташована на присадибній ділянці по АДРЕСА_1 і виділеній квартирі присвоїти номер 1 (один), визначивши за ним право приватної власності на неї. Окрім того, просить припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на частки в житловому будинку із господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 .

Представник позивача адвокат Закревський І.В. у підготовче судове засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, просив позов задовольнити з викладених у ньому підстав.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не з`явилася, однак подала заяву про визнання позову та просила розглянути справу у її відсутності.

У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом за відсутності учасників справи, які беруть участь у справі, не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, з урахуванням безумовного визнання позову, суд, з урахуванням вимог ст. 200 ЦПК України, вважає, що позов підлягає до задоволення повністю і рішення у справі можливо ухвалити на стадії підготовчого розгляду справи.

Процесуальні дії суду під час судового розгляду:

25 березня 2024 року ухвалою судді Володимир-Волинського міського суду Волинської області позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності прийнято до розгляду, призначено підготовче судове засідання.

Судом встановлено наступні факти та відповідні правовідносини:

За змістом ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з положеннями ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить власності частки житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 60.6 кв.м., який знаходиться в АДРЕСА_1 . Дана обставина стверджується договором купівлі - продажу від 22 лютого 2018 року, посвідченим державним нотаріусом Володимир Волинської державної нотаріальної контори Волинської області Билень Н.П., зареєстрованим в реєстрі за № 2-227, та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер Витягу 114905422.

Технічним паспортом підтверджено, що дана частина будинку складається із наступних приміщень, будівель та інших споруд: кухні 1-1, площею 8.2 кв.м.; санвузол 1-2, площею 4.5 кв.м.; кімната 1-3, площею 11.5 кв.м.; коридор 1-4, площею 10.1 кв.м.; прибудова а1; літня кухня В-1; хлів-прибудова в; сарай Г-1; вбиральня ж; колодязь № 1 (був.К), загальною площею приміщень 34,4 кв.м.

Відповідно до договору купівлі - продажу земельної ділянки від 22 лютого 2018 року, посвідченого державним нотаріусом Володимир Волинської державної нотаріальної контори Волинської області Билень Н.П., зареєстрованого в реєстрі за № 2-230, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер Витягу 114915042, позивачу ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельна ділянка, площею 0.1 гектара, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:003:0144, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Співвласником іншої частини будинку є відповідач ОСОБА_2 . Дана обставина стверджується копією рішення Володимир-Волинського міського суду Волинської області від 20 листопада 2007 року, згідно якого ОСОБА_2 було виділено в натурі частини житлового будинку як окрему квартиру без надвірних будівель, що є у спільній частковій власності, яка відповідно до технічного паспорта та плану будівлі складається з кухні 2-1, площею 7.6 кв.м.; жилої кімнати 2-2, площею 11. кв.м.; коридора 2-3, площею 3.4 кв.м.; коридора 2-4, площею 1.7 кв.м. та кладової 2-5, площею 5.5 кв.м.; що розташована на присадибній ділянці по АДРЕСА_1 і виділеній квартирі присвоєно номер 2 (два).

Відповідно до вимог ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У п. п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року N 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" судам роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Суд вважає, що визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Згідно Експертного висновку № 52-24 Про проведення технічного обстеження частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , вказана частина житлового будинку може бути проведена під окрему квартиру з адресою АДРЕСА_3 . До даної частини будівлі є окремий вхід і окремий заїзд для автотранспорту, вона розташована на окремій присадибній ділянці.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку про виділ в натурі належної позивачу на праві приватної спільної часткової власності частки житлового будинку, як окремої квартири із господарськими будівлями та спорудами, яка перебуває у спільній частковій власності з врахуванням технічної можливості виділу частки відповідно до часток співвласників.

На підставі викладеного, ст.ст. 115, 356, 358, 364 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 81, 89, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_4 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_5 ) про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 в натурі належну йому на праві приватної спільної часткової власності частки житлового будинку, як окрему квартиру із господарськими будівлями та спорудами, яка відповідно до технічного паспорта на об`єкт нерухомого майна та плану будівлі складається із наступних приміщень, будівель та інших споруд: кухні 1-1, площею 8.2 кв.м.; санвузол 1-2, площею 4.5 кв.м.; кімната 1-3, площею 11.5 кв.м.; коридор 1-4, площею 10.1 кв.м.; прибудова а1; літня кухня В-1; хлів-прибудова в; сарай Г-1; вбиральня ж; колодязь № 1 (був.К), загальною площею приміщень 34,4 кв.м, що розташована на присадибній ділянці по АДРЕСА_1 і виділеній квартирі присвоїти номер 1 (один), визначивши за ним право приватної власності на неї.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на частки в житловому будинку із господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги, яка подається протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Суддя Ірина КУСІК