Справа № 274/2725/24
Провадження № 2/0274/910/24
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"29" травня 2024 р. м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого судді Хуторної І.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Дерманської О.В.,

розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом, -

в с т а н о в и в :

01.04.2024 ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Стислий виклад позиції позивача заперечень відповідача

Позовна заява ОСОБА_1 обґрунтована тим, що вона є спадкоємицею за заповітом після померлої матері ОСОБА_2 .

У зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок АДРЕСА_1 за померлою ОСОБА_2 , нотаріус їй відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на будинок. В інший спосіб вона не має можливості оформити спадщину.

Відзив на позовну заяву не надходив.

Заяви, клопотання, процесуальні дії

Ухвалою судді від 04.04.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження, витребувано матеріали спадкової справи до майна померлої ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 30.04.2024 закрито підготовче провадження.

Учасники справи, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце судового розгляду, у судове засідання не прибули.

Від позивачки у матеріалах справи міститься заява, в якій вона просить проводити розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача Семенівської сільської ради сільський голова Н. Семенюк на адресу суду скерувала заяву, в якій просить проводити розгляд справи за відсутності представника сільської ради.

У зв`язку із неявкою в судове учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося.

Норми права, які застосовані судом

Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Відповідно до статті 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Фактичні обставини, встановлені судом, аналіз доводів сторін, висновки суду

Дослідивши докази та з`ясувавши обставини справи, суд доходить висновку про задоволення позову.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Великі Низгірці у Бердичівському районі Житомирської області померла ОСОБА_2 (а.с. 9).

За життя ОСОБА_2 склала заповіт, яким усе належне на день смерті майно заповіла своїй дочці ОСОБА_1 . Заповіт від 16.12.2003 посвідчений секретарем виконавчого комітету Великонизгірецької сільської ради ОСОБА_3 , зареєстрований в реєстрі за № 9 (а.с. 55).

З матеріалів спадкової справи № 117/2016 від 11 грудня 2004 року до майна ОСОБА_2 вбачається, що позивачка є єдиною спадкоємицею заповітом до майна померлої. Спадщину прийняла, оскільки на час смерті проживала зі спадкодавицею (а.с. 51-74).

Із довідки № 508 від 23.09.2016, виданої виконкомом Великонизгірецької сільської ради Бердичівського району Житомирської області вбачається, що ОСОБА_2 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 . На день її смерті та протягом шести місяців після її смерті у будинку за вищевказаною адресою були зареєстровані її колишній чоловік ОСОБА_4 , дочка ОСОБА_1 та онука ОСОБА_5 (а.с. 56).

Постановою від 21.03.2024 приватний нотаріус Вовк Г.А. відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 через відсутність у правовстановлюючого документана будинок (а.с. 12).

На вказане будинковолодіння виготовлено технічний паспорт на ім`я ОСОБА_1 , з якого вбачається, що житловий будинок « АДРЕСА_1 побудований 1960 року, до будинку належить: веранда «а» 1972 р, тераса «а1» 1972 р, Сарай «Б» 1960 р, погріб з шийкою «В» 1960 р (а.с. 13-17).

Відповідно витягу з погосподарської книги від 29.02.2024, виданої виконавчим комітетом Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, згідно запису у погосподарській книзі № 3 особовий рахунок № НОМЕР_1 за 1996-2000 роки відкритий на ім`я ОСОБА_2 , за останньою рахується житловий будинок по АДРЕСА_1 . Документи на будинок не виготовлялись. Земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель становить 0, 51 га знаходиться у користуванні на підставі рішення № 39 від 16.12.1993(а.с. 19).

З копії довідки виданої КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради № 492 від 14.03.2024 вбачається, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 не зареєстровано, правовстановлюючий документ не видавався(а.с. 18).

Згідно інформації відділу № 2 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Житомирській області від 18.03.2024, згідно з Книгами записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі станом на 01 січня 2013 року, земельна ділянка по АДРЕСА_1 не обліковується. Державний акт на ім`я ОСОБА_2 на дану земельну ділянку не видавався (а.с. 20).

Відповідно до звіту № 137/03 від 26.03.2024 про незалежну оцінку ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , складає 126 300 гривень (а.с. 21, 22).

Таким чином, долучені до позову докази доводять, що позивачка спадщину прийняла, проте через відсутність правовстановлюючого документа на будинок та земельну ділянку за померлою, вона позбавлена можливості оформити спадщину в нотаріуса.

Разом із тим, суд зазначає, що на час завершення будівництва будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а це 1960 рік, чинним законодавством передбачалося, що особа набуває права власності на будинок після державної реєстрації такого права.

До того ж, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на будинки.

Тому, оскільки спірне будинковолодіння згідно погосподарського обліку рахується за ОСОБА_2 , присадибна земельна ділянка не приватизована, за позивачкою належить визнати право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом.

Розподіл судових витрат

Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується ч. 9 ст. 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Оскільки спір виник не з протиправних дій відповідача, судові витрати позивача не компенсовуються.

Керуючись статтями 141, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок «А», загальною площею 65,9 кв.м., з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

позивачка: ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

відповідач: Семенівська сільська рада Бердичівського району Житомирської області, місцезнаходження за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, с. Семенівка, вул. Героїв Майдану,1 .

Суддя: І.Ю. Хуторна