Справа № 438/2011/24
Провадження 2/438/510/2024
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03 грудня 2024 року м. Борислав

Бориславський міський суд Львівської області у складі судді Дудар О.В.,

за участі секретаря судового засідання Валькович Г.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бориславської державної нотаріальної кантори (місце знаходження: вулиця Дрогобицька, будинок 5, місто Борислав, Дрогобицький район, Львівська область) про припинення обтяження нерухомого майна,

встановив:

ОСОБА_2 звернулась до Бориславського міського суду Львівської області в інтересах ОСОБА_1 з позовною заявою до Бориславської державної нотаріальної кантори Львівської області про припинення обтяження нерухомого майна.

В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки - ОСОБА_3 про що складено актовий запис про смерть № 155 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 . У встановлений частиною 1 статті 1270 ЦК України строк, позивачка, яка є єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 , подала приватному нотаріусу Дрогобицького районного нотаріального округу Малетич О.Я. заяву про прийняття спадщини, на підставі чого 5 березня 2024 року заведено спадкову справу № 5/2024. У процесі оформлення спадкових справ нотаріус повідомила позивача про існування перешкод у видачі свідоцтва про право на спадщину, а саме - наявність заборони відчуження спадкового нерухомого майна. Зокрема, у Державному реєстрі речових пряв на нерухоме майно міститься інформація про державну реєстрацію обтяження № 3809238 (спеціальний розділ) від 4 грудня 2006 року перенесене з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (реєстраційний номер обтяження: 4156539, зареєстроване 4 грудня 2006 року на підставі повідомлення Бориславської державної нотаріальної контори, б/н від 1 січня 2000 року), а можливість отримання інформації щодо кредитора або детальнішої інформації щодо майна та боржника враховуючи лист Львівського державного нотаріального архіву № 1753/01-21 від 8 липня 2024 року - відсутня, тому нотаріус рекомендує за вирішенням цього питання звернутися до суду.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 7 листопада 2024 року вказана позовна заява (справа № 438/2011/24) передана судді Бориславського міського суду Львівської області Дудар О.В.

Ухвалою суду від 12 листопада 2024 року прийнято вказану позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі № 438/2011/24. Розгляд справи вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Призначено судове засідання на 28 листопада 2024 року.

28 листопада 2024 року судове засідання не відбулось у зв`язку з вимкненням електроенергії. Розгляд справи відкладено на 3 грудня 2024 року.

Від представника позивача адвоката Бабич І.А. надійшла заява про розгляд справи без участі її та позивача, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, подавши заяву про розгляд справи за відсутності представники державної нотаріальної контори. У результатах розгляду справи покладається на думку суду.

Відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

На підставі частини 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані учасниками судового процесу докази в їх сукупності, проаналізувавши положення законодавства, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов наступного висновку.

Судом установлено, що зі свідоцтва про народження від 6 лютого 1971 року НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є донькою ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .

Згідно зі свідоцтвом про шлюб від 19 травня 1990 року ІІ НОМЕР_3 , 19 травня 1990 року ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уклала шлюб з ОСОБА_6 . ОСОБА_4 після одруження взяла прізвище « ОСОБА_7 ».

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

У встановлений частиною 1 статті 1270 ЦК України строк позивачка, яка є єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 , подала приватному нотаріусу Дрогобицького районного нотаріального округу Малетич О.Я. заяву про прийняття спадщини, на підставі чого 5 березня 2024 року заведено спадкову справу № 5/2024.

У відповідності із довідкою приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Малетич О.Я. від 25 липня 2024 року № 29/02-14 у провадженні вказаного нотаріуса знаходиться спадкова справа № 5/2024, заведена після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та на день смерті проживав і був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Єдиним спадкоємцем станом на ІНФОРМАЦІЯ_3 померлого ОСОБА_3 є його дочка - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Даних про наявність інших спадкоємців немає.

Спадкове майно ОСОБА_3 складається із об`єктів нерухомого майна:

житлового будинку загальною площею 99,7 кв. м, а житловою - 52,2 кв. м, з господарськими будівлями і спорудами, розташованого на АДРЕСА_1 , що належав спадкодавцю на підставі рішення Бориславського міського суду Львівської області від 22 червня 2011 року у справі № 2-413/2011 (Витяг про державну реєстрацію прав від 24 липня 2011 року № 30723961, виданий Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»);

земельної ділянки для ведення садівництва, кадастровий номер :19:045:0579, площею 0,0704 га, належної ОСОБА_3 відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 14460846 від 12 грудня 2013 року, виданого Реєстраційною службою Бориславського міського управління юстиції Львівської області (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12 грудня 2013 року № 14461578, наданий Реєстраційною службою Бориславського міського управління юстиції Львівської області).

У процесі оформлення спадкових прав після смерті ОСОБА_3 нотаріус 25 липня 2024 року повідомила спадкоємця про існування перешкод у видачі свідоцтва про право на спадщину, а саме - наявність заборони відчуження спадкового нерухомого майна.

Зокрема, зі змісту сформованої приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Малетич О.Я. інформаційної довідки від 25 червня 2024 року № 384346387, вбачається, що згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (параметри запиту - фізична особа ОСОБА_3 ) у Державному реєстрі речових пряв на нерухоме майно міститься інформація про державну реєстрацію обтяження (номер запису про обтяження: 3809238 (спеціальний розділ).:

«дата, час державної реєстрації: 04.12.2006 10:50:22;

документи подані для державної реєстрації: повідомлення, серія та номер б/н, виданий 01.01.2000, видавник: Бориславська нотконтора;

вид обтяження: заборона на нерухоме майно;

відомості про суб`єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_3 . причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду,

відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 4156539, 04.12.2006 10:50:22;

зміст, характеристика обтяження: № реєстра: 235860-351, внурт. № 92015F4028F1232B6721, коментарій: 9-68 алф.кн.;

опис предмета обтяження: окреме майно;

додаткові відомості: не вказ. состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, комментарий: Борислав Львівська обл. Бориславський р-н м. Борислав вул. не вказ.

(м. Борислав).

На запит приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Малетич О.Я. від 25 червня 2024 року № 20/02-14 Львівський державний нотаріальний архів Західного міжрегіонального управління юстиції листом від 8 липня 2024 року № 1753/01-21 повідомив, що в «Алфавітній книзі до реєстру заборон та арештів за 1972-2001 роки» Бориславської державної нотаріальної контори Львівської області на сторінці № 68 є запис:

1) Порядковий №-9;

2) Прізвище, ім`я та по-батькові особи, на будівлі якої накладено заборону - ОСОБА_3 ;

3) № за реєстром-291.

Також повідомлено, що за даними нотаріального архіву ідентифікувати особу гр. ОСОБА_3 є неможливо.

Документи, які стали підставою для накладення заборони відчуження нерухомого майна гр. ОСОБА_3 та «Реєстр для реєстрації заборон» Бориславської державної нотаріальної контори за 1972 - 1997 роки на зберігання до Львівського державного нотаріального архіву не передавалися.

Пошук проводився по документах нотаріального діловодства та довідково - облікових апаратах до них за 1972 - 2005 років, які знаходяться на зберіганні у Львівському державному нотаріальному архіві.

Враховуючи вказані обставини, нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Малетич О.Я., посилаючись на наявність у Державному реєстрі речових пряв на нерухоме майно інформації про державну реєстрацію обтяження, а також у зв`язку з неможливістю отримати інформацію про кредитора або більш ширшої інформації про щодо майна та боржника, рекомендувала позивачу звернутися до суду.

З наданої 23 жовтня 2024 року Бориславським відділом державної виконавчої служби у Дрогобицькому районі Львівської області Західного міжрегіонального управління юстиції позивачу відповіді вбачається, що на виконані у Бориславського відділу державної виконавчої служби у Дрогобицькому районі Львівської області не перебували та не перебувають на виконанні виконавчі провадження щодо стягнення заборгованості з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ), уродженця села Попелі, Дрогобицького району Львівської області, який мешкав за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з частиною 1, 2, 5 статті 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Позивач є спадкоємцем за законом і наявність обтяження перешкоджає їй користуватись, володіти та розпоряджатись належним їй майном.

Відповідно до пункту 3 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначено, що застосовуючи положення статті 391 ЦК України, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із того, що відповідно до положень статей 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

Відповідно до статті 34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Статтею 73 вказаного Закону передбачено, що нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно зі статтею 74 Закону України «Про нотаріат» одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 9 червня 1999 року №3 1/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10 червня 1999 року № 364/3657 (зі змінами).

На момент накладення на нерухоме майно обтяжень у вигляді заборони на нерухоме майно за реєстраційним номером 3809238 пункт 2.1. вказаного вище Положення передбачав, що підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об?єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

З 1 січня 2013 року, відповідно до статей 8 та 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та пункту 2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Аналогічна норма містить у діючому Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127.

Відповідно до частини 2 статті 26 Закону України «Про ро державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно з підпунктом 5.1 пункту 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу відкриття спадщини на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Оскільки станом на момент звернення позивача до суду обставини, на підставі яких було встановлено обтяження на нерухоме майно ОСОБА_3 , з`ясувати неможливо, відсутня інформація щодо перебування виконавчих проваджень з виконання виконавчих документів про стягнення заборгованості з ОСОБА_3 , наявність подальшого обтяження на нерухоме майно, належне останньому, порушує права позивача, що полягають у неможливості реалізувати свої спадкові права та розпорядитись належним майном, підстав для продовження обтяження на майно суд не вбачає, а тому право позивача підлягає судовому захисту у заявлений ним спосіб шляхом припинення обтяження на нерухоме майно, з огляду на що суд вважає, що позовні вимоги є законними, доведеними, обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 2, 5, 10-13, 19, 76, 81, 141, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позові вимоги ОСОБА_1 до Бориславської державної нотаріальної кантори про припинення обтяження нерухомого майна задовольнити.

Припинити обтяження нерухомого майна: номер запису про обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 3809238 (спеціальний розділ): дата, час державної реєстрації: 04.12.2006 10:50:22; підстава обтяження - повідомлення, серія та номер б/н, виданий 01.01.2000, видавник: Бориславська нотконтора; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про суб`єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_3 , відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 4156539, 04.12.2006 10:50:22; зміст, характеристика обтяження: № реєстра: 235860-351, внурт. № 92015F4028F1232B6721, коментарій: 9-68 алф.кн.; опис предмета обтяження: окреме майно; додаткові відомості: не вказ. состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, комментарий: Борислав Львівська обл. Бориславський р-н м. Борислав вул. не вказ. (м. Борислав).

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Бориславська державна нотаріальна кантора, , місце знаходження: вулиця Дрогобицька, будинок 5, місто Борислав, Дрогобицький район, Львівська область.

Суддя Олена ДУДАР