441/1236/24 2/441/579/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.07.2024 Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - Ференц О.І.

за участю секретаря судових засідань Пеленської Х.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городок Львівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Городоцької міської ради Львівської області про встановлення факту родинних відносин, визнання права забудовника та визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

10.05.2024 позивачі звернулися до суду із позовом, покликаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їхня мати ОСОБА_3 . 27.12.1996 їхня мати купила незавершений будівництвом будинок та земельну ділянку для його будівництва і обслуговування площею 0.10 га в АДРЕСА_1 . Вказане незавершене будівництво увійшло в склад спадкового майна матері, однак нотаріусом їм відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на права забудовників даного житлового будинку та на земельну ділянку, оскільки попередньою власницею земельної ділянки ОСОБА_4 , не зареєстровано право власності на належну їй за договором купівлі-продажу земельну ділянку у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Беручи до уваги те, що їхньою матірю будівництво спірного житлового будинку здійснювалося згідно вимог Закону, на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, вони мають право на завершення такого.

Крім цього вказують, що у Свідоцтві про народження прізвище позивача ОСОБА_5 вказано без апострофа, матір ОСОБА_3 , однак у паспорті громадянина України та інших документах прізвище позивача зазначено з апострофом « ОСОБА_6 як», з огляду на що є необхідність у встановлення факту родинних відносин між ним і його матір`ю ОСОБА_3 .

Просили суд встановити факт родинних відносин, а саме, що ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є сином ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , також просили визнати за кожним із них право забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 та право власності по частині за кожним на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0.1 га, кадастровий номер :12:018:0323 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Позивачі в судове засідання не з`явилися, в матеріалах справи міститься письмова заява їхньої представниці про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримують та просять його задоволити.

Представник відповідача - Городоцької міської ради Львівської області, в судове засідання не з`явився, проте 12.06.2024 подав письмові пояснення у справі, в яких не має доповнень чи заперечень проти позову, покладається на розсуд суду щодо задоволення позовних вимог і одночасно просить розглянути справу за відсутності представника міської ради.

У зв`язку з неявкою в судове засідання усіх учасників справи, з дотриманням вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши підстави позовної заяви, оглянувши та оцінивши матеріали справи, дослідивши зібрані у справі докази, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних міркувань.

Судом встановлено, що забудовником житлового будинку АДРЕСА_1 була ОСОБА_8 (а.с.14-17). 09.04.1996 ОСОБА_8 було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ЛВ № 5328, яким посвідчено її право приватної власності на земельну ділянку площею 0.10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Суховоля Городоцького району Львівської області (а.с.18-19).

Всі права та обов`язки забудовника 10.04.1996 прийняла на себе набувач будинку незавершеного будівництвом ОСОБА_4 згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Городоцькою державною нотаріальною конторою 09.04.1996 по реєстру № 2-698 (а.с.14-17).

27.12.1996 між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку незавершеного будівництвом та земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0.10 га, що знаходяться в АДРЕСА_1 , за яким всі права та обовязки по завершенню будівництва прийняла на себе ОСОБА_3 .. Згідно договору цей жилий будинок незавершений будівництвом належить продавцю ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Городоцької державної нотаріальної контори 09.04.1996 по реєстру за № 2-698, приватизована земельна ділянка належить продавцю ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого ОСОБА_8 09.04.1996 та договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Городоцького району 09.04.1996. Договір купівлі-продажу від 27.12.1996 посвідчено приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Тимофієвою А. М. та зареєстровано в реєстрі за № 970 (а.с.20-21).

Матір`ю ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є ОСОБА_3 (а.с.12).

Прізвище ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , у його паспорті громадянина України № НОМЕР_1 вказане з апострофом (а.с.8) всупереч даним свідоцтва про його народження серії НОМЕР_2 від 16.10.1968 (а.с.12).

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Львові (а.с.13). ЇЇ чоловік ОСОБА_9 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.46).

Позивачі звернулися до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті матері, проте нотаріус листом від 12.03.2024 за № 652/02-31 відмовила їм у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через те, що попередній власник земельної ділянки ОСОБА_4 , після купівлі спірної земельної ділянки не переоформила належним чином на своє імя правовстановлюючий документ на таку (а.с.22-23). Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-024 від 17.04.2024 спірній земельній ділянці площею 0.10 га в с. Суховоля Городоцького району Львівської області присвоєний кадастровий номер :12:018:0323 (а.с.25-35).

Згідно даних технічного паспорта не незавершене будівництво АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 09.05.2024, відсоток готовності обєкта 72 % (а.с.36-45).

В ч.1 ст.3 ЦПК України закріплено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно норм гл.84 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до положень ст.1261 ЦК України у першу чергу спадкування за законом мають діти спадкодавця, батьки, той з подружжя, хто його пережив.

Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

На підставі положень ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно роз`яснень п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Правильною визнано практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013.

Зважаючи на те, що будівництво спірного об`єкта незавершеного будівництва здійснювалося ОСОБА_3 законно на підставі договору купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва, у відчужувачки такого було право на забудову, виділена з цією метою земельна ділянка, тобто будівництво не є самочинним, позивачі мають право на завершення будівництва, здачу його в експлуатацію та реєстрацію у разі переходу на них прав забудовника, що належали спадкодавцю.

За вимогами ст.373 ЦК України, ст.81 ЗК України право власності (право) на земельну ділянку набувається і здійснюється по закону. Громадяни України набувають права на земельні ділянки на підставі договорів, в т.ч. дарування, прийняття спадщини, тощо.

Оскільки матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_3 набула право на земельну ділянку площею 0.10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 27.12.1996 , таке майно увійшло в склад її спадкового. Оскільки позивачі спадщину після смерті матері прийняли, однак через відсутність відомостей про таке у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не можуть оформити свої спадкові права в нотаріальному порядку, за ними слід визнати право власності по частині на спірну земельну ділянку.

В силу вимог п. 1 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту родинних відносин між фізичними особами.

Із представлених суду доказів беззаперечно встановлено наявність родинних відносин між померлою ОСОБА_3 та її сином ОСОБА_7 , підтверджено такий і поясненнями другого позивача- ОСОБА_1 ..

Відтак, відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 315 ЦПК України необхідно встановити в судовому порядку даний факт родинних відносин.

Керуючись ст. 293, 294, 299, 300 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Встановити факт родинних відносин, а саме, що ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є сином ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 та право власності на частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0.1 га, кадастровий номер :12:018:0323 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , право забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 та право власності на частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0.1 га, кадастровий номер :12:018:0323 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий Ференц О.І.