_________________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/947/3733/24
УХВАЛА

31.05.2024

Суддя Київського районного суду м.Одеси Бескровний Я.В. розглянувши матеріали цивільної справи №947/15643/24 за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк», ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Одісей 55» про витребування майна з чужого незаконного володіння, -

В С Т А Н О В И В:

До Київського районного суду м. Одеси надійшов віндикаційний позов ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк», ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Одісей 55» про витребування майна з чужого незаконного володіння.

Предметом розгляду справи є витребування у Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк» () та передання Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Одісей 55» () належні співвласникам багатоквартирних будинків 55-Є, 55-Ж, 55-К, 55-Л та АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності земельні ділянки кадастрові номери :18:017:0023, :18:017:0024, :18:017:0061, :18:017:0063, та витребування у ОСОБА_2 та передання Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Одісей 55» () належні співвласникам багатоквартирних будинків АДРЕСА_2 , 55-К, 55-Л та АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності земельну ділянку кадастровий номер :18:017:0077 у придатному для використання стані (включаючи знесення будинків, будівель і споруд, будівництво яких розпочато на підставі дозвільного документу Повідомлення про початок виконання будівельних робіт, реєстраційний номер в ЄДЕССБ ОД88).

З позову вбачається, що позивач, посилаючись на те, що він є членом ОСББ «Одісей-55» просить витребувати майно від однієї юридичної особи ПАТ «МТБ Банк» та передати його іншій юридичній особі ОСББ «Одісей-55».

Відповідно до пункту 3 частини першої статті 20 ГПК України справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, у тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Згідно зі статтею 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Статтею 1 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що ОСББ - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до статті 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Отже, вищезазначений Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Спір у цій справі стосується, зокрема, права позивача як співвласника майна багатоквартирного будинку, порушеного, на його думку, діяльністю юридичної особи, тому цей спір є найбільш наближеним до спорів, пов`язаних з діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи, отже, повинен розглядатися за правилами господарського судочинства.

Згідно із п. 1 ч. 1 ст. 186 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Отже, з врахуванням наведеного, суті спору, змісту позовних вимог, підстав для звернення до суду з вказаним позовом, в частині вимог про витребування у Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк» (код ) та передання Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Одісей 55» (код ) належні співвласникам багатоквартирних будинків 55-Є, 55-Ж, 55-К, 55-Л та АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності земельні ділянки кадастрові номери :18:017:0023, :18:017:0024, :18:017:0061, :18:017:0063, а також суб`єктного складу учасників справи, суддя дійшов висновку про відмову у відкритті провадження у справі, оскільки вказаний спір необхідно розглядати за правилами господарського судочинства, що виключає можливість його розгляду у порядку цивільного судочинства.

Згідно з частиною п`ятою статті 186 ЦПК України, відмовляючи у відкритті провадження з підстави, встановленої пунктом 1 частини першої цієї статті, суд повинен роз`яснити заявнику, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд справи.

На виконання зазначених вимог, суд роз`яснює позивачу право на звернення з цими вимогами до відповідного господарського суду, оскільки їх розгляд віднесено до юрисдикції господарських судів.

Враховуючи викладене, керуючись п. 1 ч. 1 ст. 186 ЦПК України

У Х В А Л И В:

Відмовити ОСОБА_1 у відкритті провадження у цивільній справі за позовом про витребування у Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк» () та передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Одісей 55» () належні співвласникам багатоквартирних будинків 55-Є, 55-Ж, 55-К, 55-Л та АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності земельні ділянки кадастрові номери :18:017:0023, :18:017:0024, :18:017:0061, :18:017:0063.

Апеляційна скарга на ухвалу судді подається безпосередньо до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання, шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя Бескровний Я. В.