Провадження №2/389/761/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2024 року Знам`янський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі: головуючого судді Берднікової Г.В.,

за участю секретаря судового засідання Іваніни В.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в приміщенні залу суду в місті Знам`янка Кіровоградської області цивільну справу, в порядку загального позовного провадження, за позовною заявою ОСОБА_1 до Знам`янської міської ради Кіровоградської області про визнання прав і обов`язків забудовника на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В:

До суду, 24 жовтня 2023 року надійшла позовна заява, в якій позивач після зміни предмету позову, просить суд визнати за нею права і обов`язки забудовника на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Вимоги обгрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 . За життя він склав заповіт, яким все своє майно заповів позивачу. Після смерті останнього відкрилася спадщина, у тому числі на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який він побудував у 1998 році на законних підставах, але не ввів в експлуатацію та не здійснив державну реєстрацію права власності на нього. Позивач спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняла шляхом подання у встановленому законом порядку нотаріусу заяву про прийняття срадщини, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , їй відмовлено, у зв`язку з відстуністю докуметів, які підтверджують право власності спадкодавця на нього. Оскільки будівництво вказаного житлового будинку, який не введений в експлуатацію та на нього не проведено державної реєстрації права власності здійснювалося у встановленому законом порядку, він не є самочинним, а тому права забудовника увійшли до складу спадщини. Позивач є єдиним спадкоємцем батька, має право на успадкування прав і обов`язків забудовника, однак у позасудовому порядку не має можливуості реалізувати право на спадщину з причин відсутності державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок за спадкодавцем. Вказані обставини і стали підставою для подання ОСОБА_1 даного позову до суду.

Позивач у судове засідання не з`явилася, її представник- адвокат Новіков О.М. подав заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі і просив суд розглядати справу за його відсутності.

Представник відповідача Знам`янської міської ради у судове засідання також не з`явився, подав заяву, в якій не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог та просить розглядати справу за його відсутності.

Враховуючи те, що позивач позовні вимоги підтримує, а відповідач не заперечує проти їх задоволення, тобто фактично їх визнає повністю, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення за результатами підготовчого провадження, за наявними матеріалами, в порядку ст.ст.200, 206 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Дмитрівка Кропивницького району Кіровоградської області помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач ОСОБА_1 , як свідчать повні виятяги з Державних реєстрів актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження та про шлюб, а також копії свідоцтв про її народження та шлюб, доводиться ОСОБА_2 рідною дочкою. Її дошлюбне прізвище - ОСОБА_3 .

За життя, а саме 02 серпня 1995 року ОСОБА_2 склав заповіт, яким належний йому на праві приватної власності житловий будинок під АДРЕСА_1 з усіма господарськими будівлями та все інше майно, яке належатиме йому на день смерті де б воно не було і з чого б не складалося, заповів ОСОБА_4 . Заповіт посвідчено 02 серпня 1995 року у Знам`янській міській державній нотаріальній конторі Кіровоградської області, номер у реєстрі 1686. Згідно з Інформаційною довідкою зі спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) вказаний заповіт є чиним.

Після смерті ОСОБА_2 приватним нотаріусом Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області Гріцик Н.М., 27 лютого 2023 року заведено спадкову справу за №22/2023 (номер у спадковому реєстрі 70318775) з матеріалів якої вбачається, що ОСОБА_2 на день смерті проживав та був зареєстрований один за адресою: АДРЕСА_2 . Після його смерті у передбачений законом строк до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом звернулася його дочка ОСОБА_1 .

Постановою нотаріуса від 16 жовтня 2023 року ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 , на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відмовлено. Відмова обґрунтована тим, що Державна реєстрація права власності на житловий будинок станом на 10 січня 2023 року у Державному реєстрі речових прав відстуня. При цьому, спадкоємець померлого - ОСОБА_1 не надала нотаріусу документ, що посвідчує право власності на житловий будинок спадкоємця, повідомивши, що такий документ відсутній.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.03.2024, право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 не реєструвалося.

Відповідно до довідки Знам`янського міжміського комунального підприємства «Бюро технічної інвентарізації» Кіровоградської області від 13 жовтня 2023 року №556, станом на 01 січня 2013 року і на даний час житловий будинок з господарсько побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 . Документи, які підтверджують парво власності відсутні. У знам`янському міжміському КП БТІ технічна документація виготовлена, право власності не реєструвалося.

Рішенням виконавчого комітету Знам`янської міської ради народних депутатів від 21 листопада 1991 року ОСОБА_2 надано земельну ділянку влощею 1000,0 кв.м. по АДРЕСА_1 , під будівництво житлового будинку.

У 1991 році виготовлений будівельний паспорт на забудову земельної ділянки виділеної ОСОБА_2 , площею 1000,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , в якому міститься: дозвіл на індивідуальне житлове будівництво від 28 листопада 1991 року; акт виносу в натурі земельної ділянки і розбивки бідувель від 30 листопада 1991 року; витяг з рішення Знам`янської міської ради від 26 червня 1997 року про продовження ОСОБА_2 строку забудови на один рік земельної ділянки по АДРЕСА_1 ; викопіювання з плану забудованого квартала на земельний участок по АДРЕСА_1 .

Документ, що підтверджує введення в експлуатацію житлового будинку, суду не наданий.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (стаття 1217 ЦК України).

Згідно зі статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно з роз`ясненнями, наведеними в листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

У пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», зазначено якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17). Такі ж висновки Верховний Суд зробив також у постановах від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18).

Згідно з ч.3 п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року №7 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Матеріалами справи доведено, що ОСОБА_2 у 1998 року на законних підставах побудував житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , але не ввів будинок в експлуатацію та не здійснив державну реєстрацію права власності на нього.

Оскільки будівництво спірного житлового будинку, який не введений в експлуатацію та на нього не проведено державної реєстрації права власності, здійснювалося у встановленому законом порядку, він не є самочинним, а тому права забудовника увійшли до складу спадщини.

Спадщину після смерті останнього прийняла його дочка (позивач) на користь якої складено заповіт.

Отже, позивач має право на успадкування прав і обов`язків забудовника спірного житлового будинку.

У позасудовому порядку позивач не має можливості реалізувати право на спадщину з причин відсутності державної реєстрації права власності на житловий будинок за спадкодавцем, що підтверджується постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій.

За наведених обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованми і підлягають задоволенню, за позивачем слід визнати в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2 , права і обов`язки забудовника на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.2,4,12,13,81,89,141,200,223,263-265,274,354 ЦПК України суд,

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права і обов`язки забудовника на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду.

Позивач - ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Знам`янська міська рада Кіровоградської області, , місцезнаходження: вул.Михайла Грушевського, 19, м.Знам`янка Кіровоградської області.

Суддя Г.В. Берднікова