Справа № 573/303/24
Номер провадження 2/573/129/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2024 року Білопільський районний суд Сумської області в складі:

головуючої судді Терещенко О.І.,

з участю секретаря судового засідання Бондаренко О.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білопіллі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Дружба 6» про стягнення орендної плати,

ВСТАНОВИВ:

19 лютого 2024 року поштою до Білопільського районного суду Сумської області надійшла вказана позовна заява, мотивована тим, що 17 жовтня 2006 року між позивачем та ПП «ДРУЖБА» укладено договір оренди землі №78, зареєстрований 24 січня 2007 року у Білопільському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах за №394. Відповідно до умов договору його предметом є земельна ділянка загальною площею 4,014 га, в тому числі 3,708 га - рілля з кадастровим номером :03:001:0089 та 0,306 га сіножаті з кадастровим номером :03:001:0481. У подальшому між сторонами укладено додаткову угоду до договору. Орендна плата згідно з договорами становить 10% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Однак, відповідач у 2022-2023 роках орендну плату не сплачував. Посилаючись на викладені обставини, позивач просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість з орендної плати за 2022 рік у сумі 14499,65 грн та за 2023 рік у сумі 14499,65 грн, пеню в розмірі 7629,71 грн, 3% річних в розмірі 549,39 грн, втрати від інфляції в розмірі 737,13 грн, а всього 37915,53 грн, а також судовий збір та витрати на правничу допомогу.

Ухвалою суду від 22 лютого 2024 року відкрито провадження і справу призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження (а. с. 44).

04 березня 2024 року представник відповідача ПП «Дружба 6» - адвокат Литвиненко Д.Г. надіслала відзив на позовну заяву, у якому зазначила, що під час нарахування орендної плати орендарем утримано та сплачено ПДФО та військовий збір, які на день подання відзиву фактично сплачені. Тому відповідач вважає, що стягненню підлягає заборгованість зі сплати орендної плати за 2022 та 2023 роки у розмірі 11332,18 грн за кожен рік. Стосовно нарахування позивачем 3% річних і пені ПП «Дружба» не погоджується із сумою нарахувань, оскільки вона обрахована відповідно до сум нарахованої орендної плати з урахуванням ПДФО та ВЗ. Відповідач просить застосувати спеціальний строк позовної давності для вимоги про стягнення пені, оскільки позивачем не доведено поважність причин його пропуску, стягнувши 533,10 грн як 3% річних та 6501,09 грн пені. Також представник вказує на неспівмірність розміру витрат на оплату послуг адвоката відповідно до вимог ч. 4 ст. 137 ЦПК України та недолучення позивачем до позову попереднього розрахунку судових витрат. Тому просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог про стягненню орендної плати в загальній сумі 37915,43 грн та зменшити розмір витрат на оплату правничої допомоги (а. с. 48-52).

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник - адвокат Даниленко Т.В. не прибули. Остання подала заяву про розгляд справи у їх з позивачем відсутність, позов підтримує, просить його задовольнити.

Представник відповідача ПП «Дружба 6» Литвиненко Д.Г. у судове засідання не прибула, надіслала заяву про розгляд справи без її участі.

Повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши їх у сукупності з точки зору належності, допустимості, достовірності, достатності та взаємозв`язку, проаналізувавши зміст норм матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, суд дійшов таких висновків.

Судом встановлено, що 17 жовтня 2006 року між ПП «Дружба 6» та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі №78, на підставі якого останній передав відповідачу в оренду належну йому на підставі державного акту серії ІV-СМ №025971 земельну ділянку площею 4,014 га, в тому числі: 3,708 га ріллі та 0,306 га кормових угідь. Договір укладено строком на 10 років (а. с. 9-10, 26-27).

24 січня 2007 року вказаний договір було зареєстровано у Білопільському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що в Державному реєстрі земель зроблено запис за №394 (а. с. 9 зворотній бік).

09 квітня 2019 року між ОСОБА_1 і ПП «Дружба 6» укладено додаткові угоди про оренду земельних ділянок, об`єктами оренди яких є земельні ділянки в межах Марківського старостату категорії: рілля - кадастровий номер :03:001:0089 площею 3,708 га, нормативна грошова оцінка 139543,22 грн (дата державної реєстрації - 23.01.2017 та сіножаті кадастровий номер :03:001:0481 площею 0,306 га, нормативна грошова оцінка 1229,08 грн (дата державної реєстрації - 27.08.2021) (а. с. 13-25).

Вказаними договорами встановлено строк оренди до 31 грудня 2023 року та орендну плату в розмірі 10% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що на дату укладення договору від 09 квітня 2019 року становило 13954,32 грн та 122,91 грн за рік. Також було передбачено, що обчислення орендної плати здійснюється з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата сплачується щорічно до 30 грудня поточного року користування.

Як вбачається з матеріалів справи, 14 липня та 28 грудня 2023 року позивач письмово звертався до відповідача з приводу несплати коштів за договорами оренди, сплати пені, інфляційних втрат, а 09 серпня 2023 року повідомив про небажання пролонговувати строк дії договорів, бо мав намір обробляти землю самостійно (а. с. 29-34).

Відповідно до інформації, що міститься у довідці про нарахування та виплату орендної плати від 01 березня 2024 року заборгованість з орендної плати відповідача перед позивачем за вказані вище земельні ділянки за 2022-2023 роки становить 22664,36 грн (а. с. 52).

Частиною 1 статті 2 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються ЗК України, ЦК України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків (ст. 11 ЦК України).

Згідно із ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

За змістом ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 409 ЦК України власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.

Пунктом «в» частини першої статті 96 ЗК України визначено, що землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

За змістом статей 21, 22, 23 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати. Орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.

За положеннями ст. 23 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Зважаючи на викладене, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача документально підтверджену суму заборгованості з орендної плати за 2022-2023 роки у сумі 22664,36 грн з урахуванням відрахування ПДФО та військового збору.

Крім того, у позовній заяві позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 7629,71 грн та 3% річних у розмірі 549,39 грн, втрати від інфляції у сумі 737,13 грн.

Вказані стягнення позивачем розраховані відповідно до сум нарахованої орендної плати з урахуванням ПДФО та військового збору.

Але відповідно до п. 4.3 розділу 4 додаткової угоди від 09 квітня 2019 року до договору оренди землі від 17 жовтня 2006 року орендна плата виплачується орендарем у встановленому п. 4.1. цього договору розмірі за вирахуванням суми податку з доходів фізичних осіб та інших податків, обчислених (нарахованих та утриманих), згідно з вимогами чинного податкового законодавства.

Пунктом 4.6 зазначеної вище додаткової угоди передбачено, що у разі несвоєчасної сплати орендної плати у термін, передбачений договором, орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період прострочення, за кожен день прострочення платежу (а. с. 14).

Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частинами 1, 3 ст. 549 ЦК України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Як встановлено судом, у 2022 - 2023 роках розмір орендної плати після відрахування ПДФО та військового збору становить 11332,18 грн щорічно.

Пеня за порушення виплати орендної плати обраховується таким чином: пеня = С x 2УСД x Д : 100, де С - сума заборгованості за період, 2 УСД - подвійна облікова ставка НБУ в день прострочення, Д - кількість днів прострочення.

У період з 31 грудня 2022 року по 27 липня 2023 року облікова ставка НБУ становить 25,00, тобто сума нарахованої пені за вказаний період становить 3244,42 грн (11332,18х(2х25:365)х 209:100=3244,42).

У період з 28 липня по 14 вересня 2023 року облікова ставка НБУ становить 22,00, тобто сума нарахованої пені за вказаний період становить 669,37 грн (11332,18 х (2х22:365)х 49:100=669,37).

У період з 15 вересня по 26 жовтня 2023 року облікова ставка НБУ становить 20,00, тобто сума нарахованої пені за вказаний період становить 521,59 грн (11332,18 х (2х20:365)х 42:100=521,59).

У період з 27 жовтня по 14 грудня 2023 року облікова ставка НБУ становить 16,00, тобто сума нарахованої пені за вказаний період становить (11332,18 х (2х16:365)х 49:100=486,82грн.

У період з 15 грудня 2023 року по 16 лютого 2024 року облікова ставка НБУ становить 15,00, тобто сума нарахованої пені за вказаний період становить 596,10 грн (11332,18 х (2х15:365)х 64:100=596,10).

Отже, розмір пені за затримку у виплаті орендної плати за 2022 рік за період з 31 грудня 2022 року по 16 лютого 2024 року становить 5518,30 грн.

Представник відповідача просила застосувати спеціальний строк позовної давності для вимоги про стягнення пені, оскільки позивачем не доведено поважність причин його пропуску.

Але суд зазначає, що пістав для застосування позовної давності немає, бо відповідно до пункту 19 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України в редакції Закону №2120-IX від 15.03.2022 (у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану строки, визначені статтями 257-259, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк його дії), що діяв на час виникнення спірних правовідносин, та в редакції Закону №3450-IX від 08.11.2023, що діяв на час звернення позивача з позовом до суду та діє по теперішній час, у період дії воєнного стану в Україні перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану.

У період з 31 грудня 2023 року по 16 лютого 2024 року облікова ставка НБУ становить 15,00, тобто сума нарахованої пені за вказаний період становить 447,08 грн (11332,18 х (2х15:365)х 48:100)=447,08).

Отже, розмір пені за затримку у виплаті орендної плати за 2023 рік за період з 31 грудня 2023 по 16 лютого 2024 року становить 447,08 грн.

Тобто, загальний розмір пені за порушення строків виплати орендної плати за 2022-2023 роки становить 5965,38 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з розрахунком, наданим позивачем, інфляційні втрати розраховано за період з 31 грудня 2022 року по 16 лютого 2024 року зі сплати орендної плати за 2022 рік включно з основної суми боргу 14499,65 грн та становлять 737,13 грн, а за період з 31 грудня 2023 року по 16 лютого 2024 року 0 гривень. Вказані розрахунки здійснені з сум орендної плати з урахуванням ПДФО та військового збору.

Разом з цим, інфляційні втрати за порушення зобов`язання з виплати орендної плати обраховуються з розміру орендної плати після відрахування ПДФО та військового збору, що становить 11332,18 грн.

У грудні місяці 2022 року індекс споживчих цін становив 1,226. Виходячи з розрахунку ((11332,18 x 1,226) 11332,18)/28 (кільність днів у місяці))х16 (кількість днів, за які необхідно стягнути кошти), інфляційні втрати за 31 грудня 2022 року становлять 38 грн 06 коп.

У 2023 році індекс споживчих цін становить 1,051. Інфляційні втрати розраховуються таким чином: (11332,18 x 1,051) 11332,18 = 577,94 грн.

Аналогічно інфляційні втрати розраховуються у січні 2024 року з урахуванням індексу споживчих цін у січні 2024 року, який становив 1,004. Виходячи з розрахунку (11332,18 x 1,004) 11332,18 грн, інфляційні втрати у січні 2024 року становлять 45 грн 33 коп.

У лютому місяці 2024 року індекс споживчих цін становив 1,003. Виходячи з розрахунку ((11332,18 x 1,003) 11332,18)/28 (кільність днів у місяці))х16 (кількість днів, за які необхідно стягнути кошти), інфляційні втрати за період з 01 по 16 лютого 2024 року становлять 19 грн 43 коп.

Тобто, загальна сума за інфляційними втратами за період з 31 грудня 2022 року по 16 лютого 2024 року зі сплати орендної плати за 2022 рік становить 680 грн 76 коп.

Сума за інфляційними втратами за період з 31 грудня 2023 року по 16 лютого 2024 року зі сплати орендної плати за 2023 рік становить 66 грн 34 коп.

Позивач у своїх розрахунках помилився, зазначивши, що інфляційні втрати за вказаний період становлять 0 грн.

Але кошти в сумі 66 грн 34 коп стягненню з відповідача не підлягають, так як позивач не просить їх стягнути, а суд вийти за межі позовних вимог не може відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України.

Крім того, позивач просить суд стягнути 3% річних у сумі 492,19 грн, які розраховує з суми заборгованості за орендною платою 14499,65 грн, тобто з урахуванням ПДФО та військового збору за період 413 днів.

Але розрахунок 3% річних за порушення зобов`язання з виплати орендної плати за 2022 рік по договору оренди земельної ділянки за період із 31 грудня 2022 року по 16 лютого 2024 року здійснюється за формулою: Сума санкції = С x 3 x Д : 365 : 100, де С - сума заборгованості, Д - кількість днів прострочення. При цьому, розмір орендної плати становить 11332,18 грн, тобто без врахування ПДФО та військового збору.

Розмір 3% річних за порушення зобов`язання за цей період становить 384,67 грн (11332,18 x 3 % x 413 : 365 = 384,67).

Аналогічно обраховується розмір 3% річних за порушення зобов`язання з виплати орендної плати за 2023 рік за період з 31 грудня 2023 року по 16 лютого 2024 року по договору оренди земельної ділянки та становить відповідно 44,71 грн.

Отже, стягненню з ПП «Дружба 6» на користь ОСОБА_1 підлягають 22664,36 грн заборгованості з орендної плати, обрахованої з вирахуванням податків та інших обов`язкових платежів, за 2022-2023 роки; 5518,30 грн пені за невиплату орендної плати за 2022 рік за період з 31 грудня 2022 року по 16 лютого 2024 року; 447,08 грн пені за невиплату орендної плати за 2023 рік за період з 31 грудня 2023 року по 16 лютого 2024 року у сумі; 384,67 грн 3% річних від простроченої суми орендної плати за 2022 рік за період з 31 грудня 2022 року по 16 лютого 2024 року у сумі; 44,71 грн 3% річних від простроченої суми орендної плати за 2023 рік за період з 31 грудня 2023 року по 16 лютого 2024 року; 680,76 грн інфляційних втрат за порушення зобов`язання з виплати орендної плати за 2022 рік у період з 31 грудня 2022 по 16 лютого 2024 року, а всього 29739,88 грн.

Також позивач просив стягнути з відповідача судові витрати, які складаються зі сплаченого судового збору в сумі 1211,20 грн та 10000 грн витрат на правничу допомогу.

До позову долучені квитанція про сплату судового збору, ордер про надання правової допомоги, виписаний на підставі договору про надання правової допомоги від 18 грудня 2023 року адвокатом Друченко Т.В. (на тепершній час змінила прізвище на ОСОБА_2 ), акт прийому- передачі наданих послуг від 16 лютого 2024 року, квитанція про оплату правової допомоги від 18 грудня 2023 року на суму 7000 грн. У позовній заяві однією з вимог вказано стягнення з відповідача судового збору та 10000 грн витрат на правничу допомогу (а. с. 35-37, 41).

Наявний у матеріалах справи акт приймання-передачі наданих послуг від 16 лютого 2024 року містить перелік виконаних робіт, вартість виконаної роботи, яка становить 7000 грн, хоча договором про надання правової допомоги від 18 грудня 2023 року, укладеним між позивачем та адвокатом Друченко Т.В. передбачено, що вказана сума є лише передплатою та становить 70% від загальної суми від угоди. Разом з цим, означений вище акт не містить відомостей про послуги, за надання яких ОСОБА_1 повинен сплатити кошти у сумі 3000 грн після винесення рішення судом першої інстанції, а відтак відшкодувати які повинен відповідач у справі (а. с. 35-37).

З огляду на викладене, суд вважає, що позивачем доведено, що на правничу допомогу він витратив лише 7000 грн, а не 10000 грн.

Стаття 59 Конституції України гарантує кожному право на професійну правничу допомогу. У випадках, передбачених законом, ця допомога надається безоплатно. Кожен є вільним у виборі захисника своїх прав.

Конституційний Суд України в своєму рішенні від 30.09.2009 №23-рп/2009 зазначив, що правова допомога є багатоаспектною, різною за змістом, обсягом та формами і може включати консультації, роз`яснення, складення позовів і звернень, довідок, заяв, скарг, здійснення представництва, зокрема, у судах та інших державних органах тощо. Вибір форми та суб`єкта надання такої допомоги залежить від волі особи, яка бажає її отримати. Право на правову допомогу - це гарантована державою можливість кожної особи отримати таку допомогу в обсязі та формах, визначених нею, незалежно від характеру правовідносин особи з іншими суб`єктами права.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги.

Договір про надання правової допомоги - це домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об`єднання) зобов`язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов`язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору (ст. 1 вказаного Закону).

Закон України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту визначає гонорар.

Відповідно до п. 12 ч. 3 ст. 2 ЦПК України однією з основних засад (принципів) цивільного судочинства є відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення.

Згідно з ч. 1, п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 4 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:

1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);

2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);

3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;

4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Відповідно до ч. 5 ст. 137 ЦПК України у разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

У постановах Верховного Суду від 18.12.2017 у справі №910/4881/18, від 09.11.2022 у справі №127/15014/20 зроблено висновок про те, що суд може зменшити витрати на професійну правничу допомогу лише на підставі клопотання сторони, оскільки обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення розміру витрат (ч. 9 ст. 139 ЦПК України).

Враховуючи малозначність та типовість справи, обсяг та характер наданих адвокатом послуг і виконаних робіт, та з урахуванням клопотання відповідача щодо зменшення заявлених витрат на правничу допомогу, суд вважає, що понесені витрати позивачем є неспівмірними із складністю справи, наданим адвокатами обсягом послуг, є явно завищеними та не відповідають критерію реальності таких витрат, розумності їхнього розміру.

Відтак, суд дійшов висновку про наявність підстав для зменшення розміру витрат на правничу допомогу до 5000 грн.

Окрім того, відповідно до частини 1, пункту 3 частини 2 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Отже, розмір судових витрат становить 6211,20 грн, які складаються з витрат по судовому збору в сумі 1211,20 грн та витрат на правничу допомогу в сумі 5000 грн.

Враховуючи, що позовні вимоги задоволені частково, тому судові витрати також підлягають частковому стягненню з відповідача на користь позивача пропорційно задоволеним позовним вимогам у розмірі 4871,89 грн (29739,88 грн х 100% : 37915,53 грн х 6211,20 грн : 100% = 4871,89 грн).

На підставі викладеного, керуючись статтями 141, 258, 264, 265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Приватного підприємства «Дружба 6» (Сумська область, Сумський район, с. Марківка, вул. Центральна, ) задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства «Дружба 6» на користь ОСОБА_1 29739 (двадцять дев`ять тисяч сімсот тридцять дев`ять) гривень 88 копійок, з яких: 22664,36 грн - заборгованість з орендної плати за 2022-2023 роки; 5518,30 грн - пеня за невиплату орендної плати за 2022 рік за період з 31 грудня 2022 року по 16 лютого 2024 року; 447,08 грн - пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік за період з 31 грудня 2023 року по 16 лютого 2024 року у сумі; 384,67 грн - 3% річних від простроченої суми орендної плати за 2022 рік за період з 31 грудня 2022 року по 16 лютого 2024 року у сумі; 44,71 грн - 3% річних від простроченої суми орендної плати за 2023 рік за період з 31 грудня 2023 року по 16 лютого 2024 року; 680,76 грн - інфляційні втрати за порушення зобов`язання з виплати орендної плати за 2022 рік у період з 31 грудня 2022 по 16 лютого 2024 року.

Стягнути з Приватного підприємства "Дружба 6" на користь ОСОБА_1 4871 (чотири тисячі вісімсот вісімдесят одну) гривню 89 копійок судових витрат.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду.

Суддя