490/4281/24
н/п 2/490/2350/2024
У Х В А Л А

28 травня 2024 року м. Миколаїв

Суддя Центрального районного суду міста Миколаєва Чулуп О.С., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю БКП «Гранд Парк» до ОСОБА_1 про розірвання договору купівлі-продажу майнових прав, визнання недійсним акту приймання передачі майнових прав на квартиру, скасування державної реєстрації квартири та витребування майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Центрального районного суду м. Миколаєва з позовом в якому просить:

1) розірвати договір № 46 купівлі-продажу майнових прав від 19.07.2021 року укладений між ТОВ БКП «Гранд Парк» та ОСОБА_1 ;

2) визнати недійсним акт приймання передачі майнових прав на квариру АДРЕСА_1 ;

3) скасувати державну реєстрацію квартири АДРЕСА_1 , яка була зареєстрована за ОСОБА_1 ;

4) витребувати у відповідача квартиру АДРЕСА_1 .

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що дана позовна заява підлягає залишенню без руху.

Згідно з частиною 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити: виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Так, позивач просить визнати недійсним акт приймання передачі майнових прав на квартиру АДРЕСА_1 ;

Відповідно до змісту ст.ст.11,15 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Способи захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють як закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав, як вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів дається вст.16 ЦК України.

Як правило, власник порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права. Частіше за все спосіб захисту порушеного права прямо визначається спеціальним законом і регламентує конкретні цивільні правовідносини.

Складений сторонами акт приймання-передачі майнових прав на квартиру може бути визнаний як доказ (із наданням йому відповідної оцінки судом під час вирішення спору).

За такого позивачу необхідно вказати правові підстави з посиланням на відповідні норми права щодо вимоги про визнання недійсним акту приймання передачі майнових прав на квартиру.

Крім того позивачу необхідно обгрунтувати обставини щодо підписання акту приймання-передачі квартири в якому зазначено про сплату ОСОБА_1 вартості майнових прав на нежитлове приміщення в розмірі 1074740 грн.

Також позивачу необхідно надати пояснення щодо відкритих рахунків позивача в інших банках на час підписання акту приймання-передачі квартири.

Згідно ч. 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Так позивачем заявлено три вимоги немайнового характеру, проте сплаченого судовий збір лише за одну вимогу.

За такого позивачу необхідно доплатити судовий збір за дві вимоги немайнового характеру в розмірі 6056 грн.

Крім того позивачем заявлено одну вимогу майнового характеру.

Відповідно до ст.176 ЦПК України якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд.

Так позивачем не зазначено ціну позову, за такого суд визначає судовий збір в розмірі 29223,56 грн. за майнову вимогу.

Беручи до уваги вищезазначені обставини, у відповідності з ст.185 ЦПК України, дана позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки подальший рух позовної заяви неможливий.

Керуючись ст.ст.80,177,185 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю БКП «Гранд Парк» до ОСОБА_1 про розірвання договору купівлі-продажу майнових прав, визнання недійсним акту приймання передачі майнових прав на квартиру, скасування державної реєстрації квартири та витребування майна - залишити без руху.

Копію ухвали про залишення заяви без руху невідкладно надіслати заявнику.

Повідомити заявнику про необхідність виправити зазначені недоліки заяви протягом 10 (десяти) днів з дня отримання даної ухвали.

Роз`яснити позивачу, що у випадку невиконання вказівок судді у встановлений строк позовна заява вважатиметься неподаною та буде повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя