Справа № 703/5734/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2024 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Прилуцького В.О.

секретаря судового засідання Дегтярь Л.В.

за участі:

позивача за первісним позовом ОСОБА_1

відповідачів за первісним позовом ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3 , ОСОБА_4

адвоката Геріх Н.А.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки будинковолодління в натурі та за зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про виділ частки будинковолодіння в натурі,-

встановив:

24 листопада 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки будинковолодіння в натурі.

Ухвалою судді від 24 листопада 2023 року відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового засідання.

14 березня 2024 року на адресу суду надійшов зустрічний позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про виділ частки будинковолодіння в натурі.

Ухвалою суду від 14 березня 2024 року прийнято до спільного розгляду з первісною позовною заявою зустрічний позов.

В підготовчому судовому засіданні позивач за первісним позовом ОСОБА_1 просив суд затвердити умови мирової угоди, затвердженої між ним та відповідачами.

Відповідачі за первісним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в підготовчому судовому засіданні просили суд затвердити умови мирової угоди, яку вони уклали із позивачем за первісним позовом.

Представник відповідача, адвокат Геріх Н.А. в підготовчому судовому засіданні просила суд затвердити укладену між сторонами мирову угоду.

Відповідно до умов угоди:

Сторони по справі, домовились про виділ частки в натурі належного їм на праві спільної часткової власності житлового будинку з вбудованим магазином під номером АДРЕСА_1 , загальною площею 221,9 кв.м. (з яких: 57,5 кв.м. житлова (основна) площа житлових приміщень, 46,9 кв.м. допоміжна (підсобна) площа житлових приміщень, 117,5 кв.м. - загальна площа нежитлових приміщень (основна 91.0 кв.м., підсобна 26.5 кв.м.) та який відповідно до технічного паспорту складається з: житлового будинку з магазином під літ. «А-1», «а-а3», сходи під літ. «а4-а6», навіс під літ. «ак», сарай піл літ. «Б», гараж під літ. «В», огорожа № 1-3.

Припиняється право спільної часткової власності на житловий будинок з вбудованим магазином, що розташований за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , яким на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18 червня 1998 року б/н, акту Державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об`єкта до експлуатації від 27 листопада 2000 року №58, рішення Виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області № 700 від 21 липня 2005 року належить 26/100 частки в даному житловому будинку, ОСОБА_4 , якій на підставі Договору дарування частки у праві власності на житловий будинок від 16 грудня 2019 року №4898 та договору купівлі-продажу квартири від 30.08.2019 №3463, належить 1/2 частина в даному житловому будинку, ОСОБА_1 , якому на підставі акту технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об`єкта до експлуатації від 22 квітня 2004 року №20/03, інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 07 вересня 2022 року №309204305 належить 24/100 частки в даному житловому будинку.

Припиняється право спільної часткової власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 на земельну ділянки з кадастровими номерами № :09:003:0314, № :09:003:0315, №:09:003:0316, №:09:003:0312, №:09:003:0313 (до поділу кадастровий номер земельної ділянки №:096003:0060), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити із спільної часткової власності в натурі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/2 частині об`єкта № 3 в житловому будинку з магазином, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до технічного паспорту складається з приміщень: № 2-1 коридор площею 6,2 кв.м., № 2-2 тамбур площею 1,4 кв.м., № 2-3 санвузол площею 1,0 кв.м., № 2-4 торговельний зал площею 42,2 кв.м., № 2-5 тамбур площею 1,3 кв.м., № 2-6 топкова площею 2,8 кв.м., сходи 1/2 літ. а5, сходи літ.а6, огорожа № 2 та земельні ділянки з кадастровим номером :09:003:0312 та №:09:003:0315, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності по 1/2 частині об`єкта № 3 в житловому будинку з магазином, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до технічного паспорту складається з приміщень: № 2-1 коридор площею 6,2 кв.м., № 2-2 тамбур площею 1,4 кв.м., № 2-3 санвузол площею 1,0 кв.м., № 2-4 торговельний зал площею 42,2 кв.м., № 2-5 тамбур площею 1,3 кв.м., № 2-6 топкова площею 2,8 кв.м., сходи 1/2 літ. а5, сходи літ.а6, огорожа № 2 та земельні ділянки з кадастровим номером :09:003:0312 та №:09:003:0315, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити із спільної часткової власності в натурі ОСОБА_4 об`єкт № 1, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до технічного паспорту складається з приміщень: № 1-1 веранда площею 6,0 кв.м., № 1-2 коридор площею 6,5 кв.м., № 1-3 санвузол площею 1,5 кв.м., № 1-4 ванна площею 2,5 кв.м., № 1-5 кухня площею 6,8 кв.м., № 1-6 кімната площею 17,0 кв.м., № 1-7 кімната площею 11,9 кв.м., № 3-1 веранда площею 6,5 кв.м., № 3-2 коридор площею 6,3 кв.м., № 3-3 санвузол площею 1,3 кв.м., № 3-4 ванна площею 2,5 кв.м., № 3-5 кухня площею 7,0 кв.м., № 3-6 кімната площею 16,7 кв.м., № 3-7 кімната площею 11,9 кв.м., гараж під літ. «В», сходи 1/2 літ. «а4», «а5» , навіс 1/2 - літ. ак, огорожа 1/2 - №1, огорожа № 3 та земельну ділянку з кадастровим номером :09:003:0316, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_4 право власності на об`єкт № 1, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до технічного паспорту складається з приміщень: № 1-1 веранда площею 6,0 кв.м., № 1-2 коридор площею 6,5 кв.м., № 1-3 санвузол площею 1,5 кв.м., № 1-4 ванна площею 2,5 кв.м., № 1-5 кухня площею 6,8 кв.м., № 1-6 кімната площею 17,0 кв.м., № 1-7 кімната площею 11,9 кв.м., № 3-1 веранда площею 6,5 кв.м., № 3-2 коридо площею 6,3 кв.м., № 3-3 санвузол площею 1,3 кв.м., № 3-4 ванна площею 2,5 кв.м., № 3-5 кухня площею 7,0 кв.м., № 3-6 кімната площею 16,7 кв.м., № 3-7 кімната площею 11,9 кв.м., гараж під літ. «В», сходи 1/2 літ. «а4», «а5» , навіс 1/2 - літ. ак, огорожа 1/2 - №1, огорожа № 3 та земельну ділянку з кадастровим номером :09:003:0316, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити із спільної часткової власності в натурі ОСОБА_1 об`єкт № 2 в житловому будинку з магазином, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до технічного паспорту складається з приміщень: № 4-І тамбур площею 4,9 кв.м., № 4-1 торговельний зал площею 48,8 кв.м., № 4-2 топкова площею 3,7 кв.м., № 4-3 санвузол площею 1,7 кв.м., № 4-4 тамбур площею 3,5 кв.м., сарай літ «Б», сходи 1/2 - літ. а4, навіс 1/2 - літ. ак, огорожа 1/2 - № 1 та земельні ділянки з кадастровим номером :09:003:0313 та №:09:003:0314, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт № 2 в житловому будинку з магазином, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до технічного паспорту складається з приміщень: № 4-І тамбур площею 4,9 кв.м., № 4-1 торговельний зал площею 48,8 кв.м., № 4-2 топкова площею 3,7 кв.м., № 4-3 санвузол площею 1,7 кв.м., № 4-4 тамбур площею 3,5 кв.м., сарай літ «Б», сходи 1/2 - літ. а4, навіс 1/2 - літ. ак, огорожа 1/2 - № 1 та земельні ділянки з кадастровим номером :09:003:0313 та :09:003:0314, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Вивчивши мирову угоду та матеріали цивільної справи, заслухавши сторін, суд вбачає підстави для визнання мирової угоди та закриття провадження у справі, з огляду на наступне.

Відповідно до ч.1 ст.207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Відповідно до ч.7 ст.49 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь якій стадії цивільного процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Беручи до уваги, що сторони скористались наданим їм правом на укладення мирової угоди, предметом такої угоди є врегулювання спору, який розглядається в суді, домовленість сторін не виходить за межі предмету позову, стосується лише прав та обов`язків сторін та умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд дійшов висновку, що мирову угоду, укладену між сторонами, потрібно затвердити, а провадження в справі закрити.

Відповідно до вимог ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Разом з тим, сторонам роз`яснено наслідки прийнятого рішення про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі у зв`язку з укладенням мирової угоди, передбачені ст.ст. 255, 256 ЦПК України.

Керуючись ст. 207, 258,260,354 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Затвердити мирову угоду укладену між позивачем за первісним позовом ОСОБА_1 та відповідачами за первісним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , за умовами якої:

Сторони по справі, домовились про виділ частки в натурі належного їм на праві спільної часткової власності житлового будинку з вбудованим магазином під номером АДРЕСА_1 , загальною площею 221,9 кв.м. (з яких: 57,5 кв.м. житлова (основна) площа житлових приміщень, 46,9 кв.м. допоміжна (підсобна) площа житлових приміщень, 117,5 кв.м. - загальна площа нежитлових приміщень (основна 91.0 кв.м., підсобна 26.5 кв.м.) та який відповідно до технічного паспорту складається з: житлового будинку з магазином під літ. «А-1», «а-а3», сходи під літ. «а4-а6», навіс під літ. «ак», сарай піл літ. «Б», гараж під літ. «В», огорожа № 1-3.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з вбудованим магазином, що розташований за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , яким на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18 червня 1998 року б/н, акту Державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об`єкта до експлуатації від 27 листопада 2000 року №58, рішення Виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області № 700 від 21 липня 2005 року належить 26/100 частки в даному житловому будинку, ОСОБА_4 , якій на підставі Договору дарування частки у праві власності на житловий будинок від 16 грудня 2019 року №4898 та договору купівлі-продажу квартири від 30 серпня 2019 №3463, належить 1/2 частина в даному житловому будинку, ОСОБА_1 , якому на підставі акту технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об`єкта до експлуатації від 22 квітня 2004 року №20/03, інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 07 вересня 2022 року №309204305 належить 24/100 частки в даному житловому будинку.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 на земельну ділянки з кадастровими номерами № :09:003:0314, № :09:003:0315, №:09:003:0316, №:09:003:0312, №:09:003:0313 (до поділу кадастровий номер земельної ділянки №:096003:0060), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити із спільної часткової власності в натурі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/2 частині об`єкта № 3 в житловому будинку з магазином, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до технічного паспорту складається з приміщень: № 2-1 коридор площею 6,2 кв.м., № 2-2 тамбур площею 1,4 кв.м., № 2-3 санвузол площею 1,0 кв.м., № 2-4 торговельний зал площею 42,2 кв.м., № 2-5 тамбур площею 1,3 кв.м., № 2-6 топкова площею 2,8 кв.м., сходи ? літ. а5, сходи літ.а6, огорожа № 2 та земельні ділянки з кадастровим номером :09:003:0312 та №:09:003:0315, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності по 1/2 частині об`єкта № 3 в житловому будинку з магазином, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до технічного паспорту складається з приміщень: № 2-1 коридор площею 6,2 кв.м., № 2-2 тамбур площею 1,4 кв.м., № 2-3 санвузол площею 1,0 кв.м., № 2-4 торговельний зал площею 42,2 кв.м., № 2-5 тамбур площею 1,3 кв.м., № 2-6 топкова площею 2,8 кв.м., сходи 1/2 літ. а5, сходи літ.а6, огорожа № 2 та земельні ділянки з кадастровим номером :09:003:0312 та №:09:003:0315, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити із спільної часткової власності в натурі ОСОБА_4 об`єкт № 1, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до технічного паспорту складається з приміщень: № 1-1 веранда площею 6,0 кв.м., № 1-2 коридор площею 6,5 кв.м., № 1-3 санвузол площею 1,5 кв.м., № 1-4 ванна площею 2,5 кв.м., № 1-5 кухня площею 6,8 кв.м., № 1-6 кімната площею 17,0 кв.м., № 1-7 кімната площею 11,9 кв.м., № 3-1 веранда площею 6,5 кв.м., № 3-2 коридор площею 6,3 кв.м., № 3-3 санвузол площею 1,3 кв.м., № 3-4 ванна площею 2,5 кв.м., № 3-5 кухня площею 7,0 кв.м., № 3-6 кімната площею 16,7 кв.м., № 3-7 кімната площею 11,9 кв.м., гараж під літ. «В», сходи 1/2 літ. «а4», «а5» , навіс 1/2 - літ. ак, огорожа 1/2 - №1, огорожа № 3 та земельну ділянку з кадастровим номером :09:003:0316, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_4 право власності на об`єкт № 1, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до технічного паспорту складається з приміщень: № 1-1 веранда площею 6,0 кв.м., № 1-2 коридор площею 6,5 кв.м., № 1-3 санвузол площею 1,5 кв.м., № 1-4 ванна площею 2,5 кв.м., № 1-5 кухня площею 6,8 кв.м., № 1-6 кімната площею 17,0 кв.м., № 1-7 кімната площею 11,9 кв.м., № 3-1 веранда площею 6,5 кв.м., № 3-2 коридо площею 6,3 кв.м., № 3-3 санвузол площею 1,3 кв.м., № 3-4 ванна площею 2,5 кв.м., № 3-5 кухня площею 7,0 кв.м., № 3-6 кімната площею 16,7 кв.м., № 3-7 кімната площею 11,9 кв.м., гараж під літ. «В», сходи 1/2 літ. «а4», «а5» , навіс 1/2 - літ. ак, огорожа 1/2 - №1, огорожа № 3 та земельну ділянку з кадастровим номером :09:003:0316, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити із спільної часткової власності в натурі ОСОБА_1 об`єкт № 2 в житловому будинку з магазином, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до технічного паспорту складається з приміщень: № 4-І тамбур площею 4,9 кв.м., № 4-1 торговельний зал площею 48,8 кв.м., № 4-2 топкова площею 3,7 кв.м., № 4-3 санвузол площею 1,7 кв.м., № 4-4 тамбур площею 3,5 кв.м., сарай літ «Б», сходи 1/2 - літ. а4, навіс 1/2 - літ. ак, огорожа 1/2 - № 1 та земельні ділянки з кадастровим номером :09:003:0313 та №:09:003:0314, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт № 2 в житловому будинку з магазином, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до технічного паспорту складається з приміщень: № 4-І тамбур площею 4,9 кв.м., № 4-1 торговельний зал площею 48,8 кв.м., № 4-2 топкова площею 3,7 кв.м., № 4-3 санвузол площею 1,7 кв.м., № 4-4 тамбур площею 3,5 кв.м., сарай літ «Б», сходи ? - літ. а4, навіс 1/2 - літ. ак, огорожа 1/2 - № 1 та земельні ділянки з кадастровим номером :09:003:0313 та :09:003:0314, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Провадження по справі закрити.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом 15 днів з моменту повного складення тексту судового рішення.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано, у разі подання апеляційної скарги-після розгляду скарги апеляційним судом, якщо вона не буде скасована.

Головуючий: В.О. Прилуцький