КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
апеляційне провадження №22-ц/824/6260/2024
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2024 року м.Київ

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

судді-доповідача Поліщук Н.В.

суддів Мережко М.В., Соколової В.В.

розглянувши у письмовому провадженні справу за апеляційною скаргою адвоката Пахолока Тараса Павловича, який діє в інтересах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗОЛОТОВОРІТСЬКА», на рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 01 вересня 2023 року, ухвалене під головуванням судді Сіромашенко Н.В.,

у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗОЛОТОВОРІТСЬКА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

встановив:

У травні 2023 року ОСББ «ЗОЛОТОВОРІТСЬКА» звернулось до суду із позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Позовні вимоги мотивує тим, що 21 листопада 2003 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців внесено запис № 0033980, про проведення державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗОЛОТОВОРІТСЬКА», головою правління якого є Марченко Юрій Борисович, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Основним видом економічної діяльності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗОЛОТОВОРІТСЬКА» є комплексне обслуговування об`єктів, а саме: багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», статуту ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" та Акту прийому-передачі від 12 лютого 2004 року житлового багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 з балансу на баланс.

Вказує, що відповідно до пункту 7.2 Статуту ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" сплата установлених загальними зборами Об`єднання щомісячних внесків і платежів, у тому числі, відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами, є обов`язковими для всіх співвласників.

Зазначає, що ОСОБА_1 є власником об`єктів нерухомого майна, а саме: квартири АДРЕСА_2 та машиномісця № НОМЕР_1 , що розташоване в підземному автопаркінгу за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до абзацу 3, пункту 7.6 Статуту ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" у разі, якщо кошторис на поточний рік не затверджено рішенням загальних зборів, правління здійснює витрати виключно в межах попередньо затвердженого кошторису із правом збільшення видатків на підставі рішень відповідних органів влади (в цьому випадку приймається письмове рішення правління з наступним внесенням змін до кошторису у встановленому порядку). На загальних зборах ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" затверджено кошторис на 2018 рік, яким встановлено внески на утримання загального майна та комунальні послуги (з квартири, сума в розмірі: 17,76 грн за 1 кв.м. житла; з паркомісця, сума у розмірі: 16,94 грн за 1 кв.м. паркомісця), внески на ремонтний фонд (з квартири, сума в розмірі 2, 4762 грн за 1 кв. м.) та внески, що підтверджується відповідним протоколом №93 від 28 грудня 2017 року.

У зв`язку із введенням на території України карантинних обмежень, для запобігання поширенню хвороби COVID-19 та введення на території України воєнного стану, наступні загальні збори ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" проведені лише у 2019 році, але як на вказаних загальних зборах, так і в подальшому кошторис на утримання будинку рішенням загальних зборів - не затверджувався.

Вказує, що для продовження належного утримання будинку АДРЕСА_1 та керуючись абзацом 3 пункту 7.6 Статуту ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА", дія затвердженого загальними зборами кошторису на 2018 рік, рішенням правління ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" продовжена, що підтверджується протоколом правління №101 від 09 грудня 2019 року, протоколом правління № 7-12/2020 від 07 грудня 2020 року та протоколом правління № 8-12/2021 від 08 грудня 2021 року.

Звертає увагу, що відповідачці надавались послуги з постачання холодної води в квартиру, постачання гарячої води у квартиру та послуги з опалення квартири АДРЕСА_2 .

Відповідачка, як власниця нерухомого майна, в період з 01 квітня 2018 року по 28 лютого 2023 року повинна була виконувати покладені на неї законом та статуту ОСББ обов`язки по сплаті вищевказаних внесків.

Вказує, що внаслідок неналежного виконання відповідачкою своїх зобов`язань остання має заборгованість за житлово-комунальні послуги.

Мотивуючи наведеним, просить суд

стягнути з відповідачки заборгованість за житлово-комунальні послуги в період з 01 квітня 2018 року по 30 квітня 2020 року у вигляді сплатити за постачання холодної води, гаряче водопостачання, опалення, утримання будинку і прибудинкової території, утримання паркомісця та внесків на ремонтні роботи, в розмірі 20 160,13 грн;

стягнути з відповідачки заборгованість за житлово-комунальні послуги в період з 01 травня 2020 року по 28 лютого 2023 року у вигляді сплатити за постачання холодної води, гаряче водопостачання, опалення, утримання будинку і прибудинкової території, утримання паркомісця та внесків на ремонтні роботи, в розмірі 49 646,55 грн;

стягнути судові витрати.

Рішенням Шевченківського районного суду міста Києва від 01 вересня 2023 року у задоволенні позову відмовлено.

Не погодившись з ухваленим судовим рішенням, ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" подано апеляційну скаргу.

В обґрунтування апеляційної скарги посилається на надмірний формалізм, порушення норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права.

Вказує на те, що відповідно до п.4.2. Статуту ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА", до виключної компетенції загальних зборів належать: затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників.

28 грудня 2017 року за ініціативи правління ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" проведено загальні збори, оформлені протоколом № 93 від 28 грудня 2017 року.

На загальних зборах пунктом №8 порядку денного обговорення між співвласниками проекту кошторису і балансу на 2018 рік, в рамках якого співвласниками обговорено витрати на утримання будинку, які передбачаються в 2018 році (згідно додатку № 2 - річний розмір заробітних плат для найманих працівників, річні витрати на обслуговування ліфта, вивезення сміття, витрати на охорону будинку, послуги Інтернету, зв`язку, витрати на обслуговування котельні та інше) та співвласниками було обговорено дохідну частину кошторису, яку необхідно застосувати в 2018 році (розмір внесків з квартир, нежитлових приміщень та паркомісць, які знаходяться в будинку).

Вказує, що за результатами обговорення Загальні збори затвердили кошторис на комунальні послуги та утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та баланс об`єднання на 2018 рік, тобто затвердили витрати на утримання загального майна в розмірі 919 635,24 грн, витрати на ремонтний фонд в розмірі 117 207,72 грн та враховуючи загальну площу 4 409 кв.м. затвердили розмір внесків на 2018 рік, а саме на утримання загального майна та комунальні послуги (з квартири в розмірі 17,76 грн; з нежитлових приміщень в розмірі 14,36 грн; з паркомісця в розмірі 16,94 грн) та на ремонтний фонд (з квартири і нежитлових приміщень в розмірі 2,4762 грн). Вказане вбачається з протоколу Загальних зборів № 93 від 28 грудня 2017 року та додатку № 2 до нього.

Вказує, що на загальних зборах, що відбулися 28 грудня 2017 року з 21 співвласника, взяли участь особисто 8 співвласників, у письмовому опитуванні взяли участь 8 співвласників. За наслідком ознайомлення з кошторисом та розміром внесків останній проголосував - «за», тобто за затвердження кошторису на комунальні послуги та утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та балансу об`єднання на 2018 рік, тобто за затвердження витрат на утримання загального майна, витрат на ремонтний фонд та враховуючи загальну площу за затвердження розміру внесків на 2018 рік.

Звертає увагу, що згідно протоколу загальних зборів «проти» не проголосував жоден співвласник, «утримався» один співвласник.

Відтак, відповідачка була ознайомлена із розміром внесків, які пропонувалися на 2018 рік, їх прийняла та проголосувала «за» їх затвердження, здійснювала відповідні сплати, але постійно не в повному обсязі.

Звертає увагу, що позивач неодноразово звертався до суду із позовом про стягнення заборгованості за різні періоди.

Уважає, що суд першої інстанції не взяв до уваги при ухваленні оскаржуваного рішення ту обставину, що відповідачка не заперечувала проти ухвалення рішення про затвердження кошторису та, як наслідок, затвердження розміру внесків на утримання будинку, а відтак не встановив, чи узгоджується з принципом заборони суперечливої поведінки (venire contra factum proprium) дії відповідачки щодо заперечення факту затвердження розміру внесків на утримання будинку і чи є порушеними як права об`єднання в цілому, так і інших співвласників майна.

Вказує, що попередній розмір витрат на правову допомогу у суді апеляційної інстанції становить 12 000,00 гривень.

Мотивуючи наведеним, просить суд рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 01 вересня 2023 року скасувати, ухвалити нове судове рішення про задоволення позову в повному обсязі.

16 січня 2024 року на адресу Київського апеляційного суду надійшли письмові дебати адвоката Пахолока Т.П., який діє в інтересах ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА", у яких просить вимоги апеляційної скарги задовольнити.

15 лютого 2024 року на адресу Київського апеляційного суду надійшов відзив ОСОБА_1 на апеляційну скаргу ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА".

В обґрунтування відзиву вказує, що є власницею нерухомого майна в будинку АДРЕСА_1 . Жодних послуг ОСОБА_1 з моменту набуття права власності на нерухоме майно у вказаному будинку від ОСББ не отримувала, оскільки ОСББ їх не надавало.

Вказує, що ОСББ зазначає, що розмір внесків, визначено та затверджено рішенням Загальних зборів позивача, оформлених протоколом загальних зборів об`єднання №93 від 28 грудня 2017 року, проте виходячи із змісту наявної у матерілах справи копії вказаного протоколу та додатку №3 до нього, загальними зборами затверджено саме кошторис на комунальні послуги та утримання загального майна, в той час як не встановлено саме розміру внесків на утримання майна. Ураховуючи зміст порядку денного зборів, можна зробити висновок, що питання визначення розміру внесків на утримання майна на голосування не виносилось, та відповідно не могло бути прийнято. Відтак, наданий кошторис не є належним доказом на підтвердження затверджених внесків за утримання нерухомого майна.

Звертає увагу, що оскільки ОСББ у належний спосіб не встановлено дію тарифів, порядку сплати та розмірів внесків і платежів співвласників на 2018 рік, це в будь-якому випадку виключає можливість їх продовження на майбутні періоди.

Щодо посилань позивача на положення пункту 7.6 Статуту вказує, що Статут надає можливість позивачу визначити на підставі попередньо прийнятого майбутній кошторис ОСББ, що не є тотожним визначенню внесків на утримання майна. Окрім цього, розмір внесків на утримання майна віднесено саме до компетенції загальних зборів та відповідно не може бути делеговано іншим органам об`єднання.

Окрім цього вказує, що згідно даних протоколу №93 від 28 грудня 2017 року неможливо установити, скільки голосів має кожен співвласник, та скільки учасників взяли участь у голосуванні. Неможливо встановити чи прийняті рішення з питань порядку денного чи ні. Сам протоколм не містить рішення про визначення розмірів внесків та платежів членами об`єднання, як це передбачено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквариторного будинку".

Вказує, що матеріали справи не містять доказів на підтвердження виконання ОСББ, як виконавцем, свого обов`язку щодо забезпечення належного утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Щодо понесених позивачем судових витрат у рохмірі 12 000,00 гривень вказує, що позивачем не надано доказів їх понесення (детальний опис робіт з урахуванням часу тощо).

Вказує, що заявлені позивачем витрати на правову допомогу у розмірі 12 000,00 гривень є завищеними, з огляду на наданий адвокатом обсяг послуг у суді.

Мотивуючи наведеним, просить суд апеляційну скаргу залишити без задоволення, оскаржуване рішення - без змін.

Відповідно до частини 1 статті 369 ЦПК України справа розглядається без повідомлення учасників справи.

Заслухавши суддю-доповідача, розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши законність і обґрунтованість ухваленого по справі судового рішення, апеляційний суд дійшов висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Відповідно до статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відмовивши у задоволенні позову, суд першої інстанції вказав, що кошторис та розрахунок загального майна та комунальні послуги для визначення сум щомісячних платежів та внесків на 2018 рік не є належним доказом, який підтверджує затвердження загальними зборами позивача розміру внесків на утримання майна у визначений законодавством спосіб, як наслідок суд критично оцінює продовження дії тарифів на утримання майна у 2020-2022 роках шляхом продовження вищевказаного рішення рішеннями правління ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА", оформленими протоколами засідання правління позивача №101 від 09.12.2019, №07-12/2020 від 07.12.2020, №08-12/2021 від 08.12.2021, оскільки останні встановлені у спосіб, який суперечить Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Суд зазначив, що матеріали справи не містять належних доказів на підтвердження встановлення розміру внесків за утримання нерухомого майна та формування тарифу, відповідно до яких відповідачці нарахована заборгованість.

Колегія суддів не погоджується з висновками суду першої інстанції та зазначає про таке.

З матеріалів справи установлено, що відповідно до пункту 1.1 Статуту ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА", затвердженого протоколом загальних зборів №78 від 30 листопада 2016 року, ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (а.с. 12-19).

Зігдно пункту 2.1 Статуту метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання співвласниками своїх обов`язків щодо належного утримання та використання спільного майна будинку та прибудинкової території, що належить об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку, вчинення всіх необхідних дій з метою отримання співвласниками житлово-комунальних послуг та інших послуг належної якості та за обґрунтованими цінами

Зігдно пункту 4.1 Статуту вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори мають право приймати рішення з усіх питань та діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

Сплата установлених загальними зборами об`єднання щомісячних внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для співвласників (пункт 7.2 Статуту).

Пунктом 7.6 Статуту визначено, що у разі якщо кошторис на поточний рік не затверджено рішенням загальних зборів, правління здійснює витрати виключно в межах попередньо затвердженого кошторису із правом збільшення видатків на підставі рішень відповідних органів влади (в цьому випадку приймається письмове рішення правління з наступним внесенням змін до кошторису у встановленому порядку).

Відповідачка у справі є власницею машиномісця № НОМЕР_1 в підземному паркінгу, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується даними інформаційної довідки з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 22-23).

З даних протоколу №93 від 28 грудня 2018 року убачається, що загальними зборами ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" затверджено кошторис на комунальні послуги та утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та баланс об`єднання на 2018 рік (а.с. 29-34).

Відповідно до даних кошторису на утримання загального майна та комунальні послуги багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 на 2018 рік (додаток 2 до протоколу №93 загальних зборів ОСББ від 28 грудня 2017 року) затверджено: розмір внеску на утримання майна: з квартири в розмірі 17,76 грн за 1 кв. м житла, з паркомісця в розмірі 16,94 грн. за 1 кв.м. паркомісця), розмір внеску на ремонтний фонд: з квартири в розмірі 2, 4762 грн. за 1 кв.м житла (а.с. 35-36).

Рішенням правління ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА", оформленим протоколом №97 від 07 грудня 2018 року продовжено на 2019 рік дію попереднього затвердженого кошторису із протоколу № 93 від 28 грудня 2017 року (яким затверджено кошторис на 2018 рік) (а.с. 38).

Рішенням правління ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА", оформленим протоколом № 7-12/2020 від 07 грудня 2020 року, вирішено продовжити на 2021 рік дію попередньо затвердженого кошторису із протоколу № 93 від 28 грудня 2017 року (яким затверджено кошторис на 2018 рік) (а.с. 39).

Згідно даних протоколу №7-12/2020 від 07 грудня 2020 року засідання правління ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" керуючись пунктом 7.6. статуту ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" вирішено продовжити на 2021 рік, дію попередньо затвердженого кошторису із протоколу № 93 від 28 грудня 2017 року (а.с. 40).

Рішенням правління ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА", оформленого протоколом № 8-12/2021 від 08 грудня 2021 року, продовжено на 2022 рік дію попереднього затвердженого кошторису із протоколу № 93 від 28 грудня 2017 року (яким затверджено кошторис на 2018 рік) (а.с. 41).

Рішенням правління ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА", оформленого протоколом № 5-12/2022 від 05 грудня 2022 року, продовжено на 2023 рік дію попереднього затвердженого кошторису із протоколу № 3 від 28 грудня 2017 року (яким затверджено кошторис на 2018 рік) (а.с. 42).

Відповідно до даних довідки № 38/23 від 25 квітня 2023 року про нарахування плати за постачання холодної води в квартиру АДРЕСА_2 , (власник ОСОБА_1 ) убачається, що:

- за період з 01 квітня 2018 року по 30 квітня 2020 року за постачання холодної води в квартиру АДРЕСА_2 (власник ОСОБА_1 ) нараховано 4 908,77 грн;

- за період з 01 травня 2020 року по 28 лютого 2023 року за постачання холодної води в квартиру АДРЕСА_2 (власник ОСОБА_1 ) нараховано 6 807,27 грн (а.с. 44-45).

Згідно даних Довідки № 39/23 від 25 квітня 2023 року про нарахування плати за гаряче водопостачання квартири АДРЕСА_2 , (власник ОСОБА_1 ) убачається, що:

- за період з 01 квітня 2018 року по 30 квітня 2020 року за гаряче водопостачання квартири АДРЕСА_2 (власник ОСОБА_1 ) нараховано 21 345,19 грн;

- за період з 01 травня 2020 року по 28 дютого 2023 року за гаряче водопостачання квартири АДРЕСА_2 (власник ОСОБА_1 ) нараховано 36 512,83 грн (а.с.46-47).

Згідно даних Довідки № 40/23 від 25 квітня 2023 року про нарахування плати за опалення квартири АДРЕСА_2 , (власник ОСОБА_1 ) убачається, що:

- за період з 01 квітня 2018 року по 30 квітня 2020 року за опалення квартири АДРЕСА_2 (власник ОСОБА_1 ) нараховано 24 683,93 грн;

- за період з 01.05.2020 року по 28.02.2023 року за опалення квартири АДРЕСА_2 (власник ОСОБА_1 ) нараховано 34 235,28 грн (а.с.48-49).

Згідно даних Довідки № 41/23 від 25 квітня 2023 року про нарахування плати за утримання будинку і прибудинкової території, утримання паркомісця та внески на ремонтні роботи, по квартирі АДРЕСА_2 , (власник ОСОБА_1 ) убачається, що:

- за період з 01 квітня 2018 року по 30 квітня 2020 року за утримання будинку і прибудинкової території по квартирі АДРЕСА_2 (власник ОСОБА_1 ) нараховано 82 939,25 грн;

- за період з 01 травня 2020 року по 28 лютого 2023 року за утримання будинку і прибудинкової території по квартирі АДРЕСА_2 (власник ОСОБА_1 ) нараховано 112 797,38 грн;

- за період з 01 квітня 2018 року по 30 квітня 2020 року за утримання паркомісця (машиномісце № НОМЕР_1 , площа 17,9 кв.м.) по квартирі АДРЕСА_2 (власник ОСОБА_1 ) нараховано 7580,75 грн;

- за період з 01 травня 2020 року по 28 лютого 2023 року за утримання паркомісця (машиномісце № НОМЕР_1 , площа 17,9 кв.м.) по квартирі АДРЕСА_2 (власник ОСОБА_1 ) нараховано 10 309,82 грн;

- за період з 01 квітня 2018 року по 30 квітня 2020 року по внескам на ремонтні роботи по квартирі АДРЕСА_2 (власник ОСОБА_1 ) нараховано 11 563,75 грн;

- за період з 01 травня 2020 року по 28 лютого 2023 року по внескам на ремонтні роботи по квартирі АДРЕСА_2 (власник ОСОБА_1 ) нараховано 15 726,70 грн (50-51).

Згідно даних Довідки № 42/23 від 25 квітня 2023 року про здійснені сплати за постачання холодної води, гаряче водопостачання, опалення, утримання будинку і прибудинкової території, утримання паркомісця та внески на ремонтні роботи, по квартирі АДРЕСА_2 (власник ОСОБА_1 ) убачається, що:

- за період з 01 квітня 2018 року по 30 квітня 2020 року здійснені сплати за постачання холодної води, гаряче водопостачання, опалення, утримання будинку і прибудинкової території, утримання паркомісця та внески на ремонтні роботи, по квартирі АДРЕСА_2 (власник ОСОБА_1 ) на суму 132 861,51 грн;

- за період з 01 травня 2020 року по 28 лютого 2023 року здійснені сплати за постачання холодної води, гаряче водопостачання, опалення, утримання будинку і прибудинкової території, утримання паркомісця та внески на ремонтні роботи, по квартирі АДРЕСА_2 (власник ОСОБА_1 ) на суму 166 742,73 грн (а.с. 52-53).

З матеріалів справи також убачається, що заочним рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 12 лютого 2018 року задоволено позов ОСББ «ЗОЛОТОВОРІТСЬКА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «ЗОЛОТОВОРІТСЬКА» заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 35204,75 грн; інфляційні втрати - 10484,77 грн; три відсотки річних у розмірі - 2003,48 грн. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «ЗОЛОТОВОРІТСЬКА» судовий збір у розмірі 1600,0 грн (а.с. 24-25).

Рішенням Шевченківського районного суду міста Києва від 05 листопада 2018 року задоволено позов ОСББ «ЗОЛОТОВОРІТСЬКА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «ЗОЛОТОВОРІТСЬКА» заборгованість за житлово- комунальні послуги у розмірі 39645,09 грн, 1897,67 грн інфляційних втрат та 535,58 грн трьох відсотків річних. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «ЗОЛОТОВОРІТСЬКА» витрати на правничу допомогу у розмірі 15000,00 грн та судовий збір у розмірі 1762,00 грн. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «ЗОЛОТОВОРІТСЬКА» витрати пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду у розмірі 1616,96 грн (а.с. 26-28).

Згідно статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Тобто, положення статті 322 ЦК України встановлюють презумпцію обов`язку власника нести усі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна, у тому числі з оплати комунальних та інших наданих йому послуг, поза залежністю від того, чи користується він ними безпосередньо чи ні. До таких витрат належать витрати, пов`язані зі зберіганням майна, його ремонтом, забезпеченням збереження його властивостей тощо. Такий обов`язок власника є похідним від належних йому, як абсолютному володарю, правочинів володіння, користування та розпорядження майном. Невиконання власником свого обов`язку по утриманню своєї власності може створювати небезпеку для третіх осіб.

Відповідно до частини 2 статті 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Аналіз зазначених норм дає підстави дійти висновку, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Особа, яка є власником (співвласником) квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку, у тому числі у якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна відповідно до розміру своєї частки та затверджених тарифів а також сплачувати вартість інших комунальних послуг.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Знідно пункту 2 цієї статті комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; представник співвласника - фізична або юридична особа, яка на підставі договору або закону має право представляти інтереси співвласника; співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до частини 1 статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» якщо функції з управління багатоквартирним будинком за рішенням загальних зборів об`єднання передано управителю, відносини з управління регулюються договором, укладеним між об`єднанням і управителем, умови якого повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.

Вищим органом управління об`єднання є загальні збори (стаття 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Згідно статті 16 вказаного Закону Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Згідно з положеннями частини 5 статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до статті 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний, зокрема, але не виключно: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням та інші.

У свою чергу, об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів (стаття 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

За змістом статті 22 вказаного Закону для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право, зокрема: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів.

Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

З матеріалів справи установлено, що загальними зборами вирішено затвердити кошторис на комунальні послуги та утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та баланс об`єднання на 2018 рік, яким визначено розмір внесків на 2018 рік, а саме: на утримання загального майна та комунальні послуги (з квартири в розмірі 17,76 грн.; з нежитлових приміщень в розмірі 14,36 грн.; з паркомісця в розмірі 16,94 грн.) та на ремонтний фонд (з квартири і нежитлових приміщень в розмірі 2,4762 грн.).

Із викладеного убачається, що загальними зборами ОСББ затверджено кошторис на 2018 рік, який містить відомості про доходи та видатки ОСББ на 2018 рік.

Абзацом 2 частини 1 статті 14 Закону України "Про ОСББ" передбачено право співвласників багатоквартирного будинку брати участь в управлінні ОСББ у порядку, визначеному цим Законом і статутом ОСББ.

Участь в управлінні ОСББ співвласники можуть брати, в тому числі, шляхом участі в загальних зборах та інших органах ОСББ.

Відповідно до частини 9 статті 10 Закону "Про ОСББ", пункту 4.2.6 розділу 4 Статуту ОСББ до виключної компетенції загальних зборів ОСББ відноситься, зокрема, затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту.

Відповідно до пункту 7.6 Статуту кошти об`єднання, включаючи кошти ремонтного, резервного фондів, витрачаються правлінням згідно з кошторисами, затвердженими загальними зборами, та окремими рішеннями загальних зборів.

Кошторис об`єднання за поданням правління щороку затверджується загальними зборами не пізніше 01 січня поточного року, якщо інший строк не встановлено загальними зборами. За рішенням загальних зборів можуть затверджуватись кошториси на два і більше років.

У разі якщо кошторис на поточний рік не затверджено рішенням загальних зборів, правління здійснює витрати виключно в межах попередньо затвердженого кошторису із правом збільшення видатків на підставі рішень відповідних органів влади.

Якщо інше не встановлено рішенням загальних зборів, кошторис повинен передбачати такі статті витрат: витрати на утримання і ремонт спільного майна; витрати на оплату комунальних та інших послуг; витрати фондів Об`єднання; інші витрати.

Велика Палата Верховного Суду у пункті 8.23 постанови від 01 лютого 2022 року у справі №910/5179/20 зазначила, що кошторис - це затверджений у встановленому порядку фінансово-плановий документ, який містить відповідні статті і суми витрат коштів на утримання ОСББ. Отже, прийняття рішення про затвердження кошторису є реалізацією господарських функцій у такому непідприємницькому товаристві його вищим органом управління - зборами ОСББ.

З наведеного убачається, що затвердження кошторису ОСББ загальними зборами, на яких, як зазначалось, по суті відповідного питання голосують співвласники ОСББ - власники квартир / нежитлових приміщень, є одним із способів управління ОСББ, в тому числі щодо джерел надходжень коштів до ОСББ, розміру внесків, статей витрат та сум коштів, які ідуть на такі витрати - розпорядження спільним майном співвласників ОСББ.

Згідно даних кошторису на утримання загального майна та комунальні послуги багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 на 2018 рік, який затверджено загальними зборами ОСББ від 28.12.2017 року, в ньому виокремлено: витрати на утримання загального майна та комунальні послуги (без газопостачання, водопостачання та водовідведення для загальних потреб) на місяць, зокрема, по квартирі - 17,76 грн за 1 кв. м , паркомісцю - 16,94 грн за 1 кв. м , а також ремонтний фонд по 2,4762 грн з квартири.

Таким чином, слід зробити висновок про погодження загальними зборами розміру вказаних вище витрат та, відповідно, обов`язковість їх застосування.

Поряд з цим, установлено, що відповідачці нараховано за постачання в квартиру АДРЕСА_2 - холодної води за спірний період 11 716,04 грн; за гаряче водопостачання 57 858,02 грн; за опалення квартири АДРЕСА_4 , 21 грн, в загальній сумі 128 493,27 грн.

Окрім того, за спірний період відповідачці нараховано плату за утримання будинку і прибудинкової території, утримання паркомісця та внески на ремонтні роботи в загальній сумі 240 917,65 грн.

При цьому, загальна сума сплачених відповідачкою коштів за спірний період за постачання холодної воді, гаряче водопостачання, опалення, утримання будинку і прибудинкової території, утримання паркомісця та внески на ремонтні роботи становить 299 604,24 грн.

Наведене дає підстави для висновку, що відповідачкою сплачувались не тільки комунальні послуги, а й інши витрати, пов`язані із утриманням загального майна, проте не в повному обсязі.

Дані наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачкою не спростовано, доказів на підтвердження того, що послуги позваичем не надавались матеріали спарви не містять.

Згідно пункту 6 статті 3 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність.

Тлумачення як статті 3 ЦК України загалом, так і пункту 6 статті 3 ЦК України, свідчить, що загальні засади (принципи) цивільного права мають фундаментальний характер й інші джерела правового регулювання, в першу чергу, акти цивільного законодавства, мають відповідати змісту загальних засад.

Добросовісність (пункт 6 статті 3 ЦК України) - це певний стандарт поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення.

Ураховуючи наведене, апеляційний суд робить висновок про обгрунтованість позовних вимог та наявність підстав для задоволення позову.

Відповідно до статті 376 ЦПК України неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, є підставами для скасування судового рішення та ухвалення нового рішення.

Відповідно до частини 13 статті 141 ЦПК України якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

Відповідно до частини 1 статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до пункту 3 частини 1 статті 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Частинами 2-4 статті 137 ЦПК України визначено, що за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Відповідно до частини 8 статті 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

За змістом частини 3 статті 27 Закону України "Про адвокатуру і адвокатську діяльність" до договору про надання правової допомоги застосовуються загальні вимоги договірного права.

Договір про надання правової допомоги за своєю правовою природою є договором про надання послуг та на нього поширює своє регулювання Глава 63 Цивільного кодексу України. Так, згідно зі статтею 903 Цивільного кодексу України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Глава 52 Цивільного кодексу України передбачає загальні поняття та принципи будь-якого цивільного договору, включаючи договору про надання послуг. Відповідно до статті 632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін, зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом, а якщо ціна у договорі не встановлена і не може бути визначена виходячи з його умов, вона визначається виходячи із звичайних цін, що склалися на аналогічні товари, роботи або послуги на момент укладення договору.

Водночас, згідно із статтею 30 Закону України "Про адвокатуру і адвокатську діяльність" гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.

14 липня 2023 року до суду першої інстанції позивачем ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" подано заяву про розподіл витрат на професійну правничу допомогу, у якій просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 25 000,00 гривень.

Установлено, що 15 лютого 2022 року між ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" та АО "ПІ ЕЛ СІ" укладено договір про надання правничої (правової) допомоги, відповідно до умов якого Адвокатське об`єднання бере на себе зобов`язання з надання клієнту правничої (правової) допомоги та/або представництво прав, свобод та законних інтересів клієнта в усіх державних органах та органах місцевого самоврядування; підприємствах, товариствах, установах, банках, військоматах, військових частинах, організаціях (їхніх органах) незалежно від підпорядкування та форм власності.

Адвокат на підставі цього договору має право представляти та/або здійснювати захист клієнта, підписувати, подавати, отримувати будь-які документи, в тому числі поштову кореспонденцію (поштові перекази, посилки), заяви, клопотання, позови, скарги, повідомлення тощо; засвідчувати копії документів; збирати докази; приймати участь в судових засіданнях, в проведенні слідчих дій та інших процесуальних діях, інших заходах під час досудового розслідування; проводити переговори та будь-які інші юридично значимі дії за участю чи стосовно справ (питань) клієнта.

Розмір винагороди, вартості послуг за цим договором визначається сторонами у додаткових угодах. Відшкодування Адвокатському об`єднанню фактичних витрат, пов`язаних з виконанням цього договору (оплата роботи, фахівців, судових витрат, обов`язкових платежів, транспортних витрат, зв`язку, технічних витрат тощо) здійснюється клієнтом, крім тих витрат, які були сплачені за його рахунок самостійно (а.с. 89).

21 квітня 2023 року між АО "ПІ ЕЛ СІ" та ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" укладено додаткову угоду №3, відповідно до умов якої сторони уклали дану угоду про те, що виконавець здійснює роботи з правничої допомоги:

1.1 аналіз та консультування, щодо правової політики з визначених питань з врахуванням всіх складових сфери регулювання (національного законодавства, судової практики, інформаційного простору);

1.2 надання професійної правничої (правової) допомоги, щодо повного юричиного супроводу з розгляду в суді першої інстанції, судової справи за позовом ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та/або іншими позовними заявами/ позовними вимогами в рамках такої судової справи; збір, підготовка та подання до суду (в рамках такої судової справи) будь-яких необхідних для надання належної правничої допомоги документів та/або необхідних заяв, клопотань; виїзд в суд для подання таких заяв, клопотань, інших необхідних документів; відправка поштової кореспонденції; підготовка, виїзд та участь адвоката в судових засіданнях суду першої інстанції; ознайомлення з матеріалами судової справи, тощо.

Відповідно до пункту 3 додаткової угоди, сторони погодили, що вартість робіт (наданих юридичних послуг), передбачених даною додатковою угодою, визначаються у формі гонорару та розраховується у фіксованому розмірі: 25 000,00 гривень (а.с. 90).

Згідно даних платіжної інструкції №176 ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" сплатило на рахунок АО "ПІ ЕЛ СІ" 25 000,00 гривень. У графі призначення платежу вказано "оплата за Юридичні послугм згідно умов договору №3-02/22 від 15 лютого 2022 року та Додаткової угоди №3 від 21 квітня 2023 року, р.№049 від 21 квітня 2023 року без ПДВ" (а.с. 92).

10 липня 2023 року АО "ПІ ЕЛ СІ" та ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" складено звіт про обсяг наданих адвокатом юридичних послуг та виконаних робіт, відповідно до змісту якого зафіксовано обсяг наданих адвокатом юридичних послуг та виконаних робіт, з посиланням на дату та час витрачений виконавцем на виконання таких робіт (послуг):

- 24 квітня 2023 року - 28 квітня 2023 року / аналіз діючого законодавства, щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, аналіз судової практики з вищевказаних питань, аналіз документів наданих замовником / 60 хвилин;

- 01 травня 2023 року - 05 травня 2023 року / підготовка позовної заяви від 09 травня 2023 року, що включає в себе: написання тексту позовної заяви, здійснення розрахунків, формування позовної заяви з додатками / 240 хвилин;

- 11 травня 2023 року / подання позовної заяви від 09 травня 2023 року до Шевченківського районного суду міста Києва через канцелярію суду / 60 хвилин.

Всього витрачено часу 360 хв (6 годин) (а.с. 93).

10 липня 2023 року між АО "ПІ ЕЛ СІ" та ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" укладено акт прийому-передач наданих послуг (виконаних робіт), яким підтверджено що послуги надано / роботи виконано, сплата за вказані послуги проведена, сторони зауважень і скарг одна до одної не мають (а.с. 94).

29 червня 2023 року на адресу суду першої інстанції від відповідачки ОСОБА_1 надійшов відзив на позовну заяву, в якому вказано, що витрати на правову допомогу в розмірі 25000 грн є завищеними з огляду на наданий адвокатом обсяг послуг в суді першої інстанції та неспівмірними із складністю цієї справи. Зазначає, що з урахуванням конктретних обставин справи, суд може обмежити розмір відшкодування витрат з огляду на розумну необхідність судових витрат для конкретної справи.

Апеляційний суд зазначає, що подання до суду позовної заяви не є видом професійної правничої допомоги, а виокремлення такого як, аналіз діючого законодавства, щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, аналіз судової практики з вищевказаних питань, аналіз документів наданих замовником, є необгрунтованим та охоплюється діями адвоката по підготовці позовної заяви.

Відтак апеляційний суд робить висновок про те, що з урахуванням принципів співмірності та справедливості з відповідачки підлягає стягненню на користь позивача на відшкодування витрат на професіійну правничу допомогу в суді першої інстанції 15 000 гривень.

01 лютого 2024 року на адресу Київського апеляційного суду надійшла заява адвоката Пахолока Т.П., який діє в інтересах ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА", про розподіл витрат на професійну правничу допомогу.

Вимоги заяви мотивує тим, що у зв`язку із розглядом справи у суді апеляційної інстанції позивачем понесено витрати на надання правової допомоги у розмірі 15 000,00 гривень.

Мотивуючи наведеним, просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 15 000,00 гривень.

На підтвердження розміру заявлених судових витрат адвокатом надано: рахунок №002 від 09 січня 2024 року; копію платіжної інструкції №4; копію ордеру№ копію звіту про обсяг наданих адвокатом юридичних послуг та виконаних робіт; копію додаткової угоди №6.

21 листопада 2023 року між АО "ПІ ЕЛ СІ" та ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" укладено додаткову угоду №6 про надання правничої правової допомоги відповідно до умов якої виконавець здійснює роботи (надає юридичні послуги) з правничої (правової) допомоги:

1.1 аналіз та консультування, щодо правової політики з визначених питань з врахуванням усіх складових сфери регулювання (національного законодавства, судової практики, інформаційного простору);

1.2 надання професійної правничої (правової) допомоги, щодо повного юридичного супроводу з розгляду в суді апеляційної інстанції (Київському апеляційному суді), судової справи за позовом ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та/або іншими позовними заявами/ позовними вимогами в рамках такої судової справи; збір, підготовка та подання до суду (в рамках такої судової справи) будь-яких необхідних для надання належної правничої допомоги документів та/або необхідних заяв, клопотань; виїзд в суд для подання таких заяв, клопотань, інших необхідних документів; відправка поштової кореспонденції; підготовка, виїзд та участь адвоката в судових засіданнях суду першої інстанції; ознайомлення з матеріалами судової справи, тощо.

Згідно пункту 3 додаткової угоди сторони домовились, що вартість робіт (наданих юридичних послуг), передбачених даною додатковою угодою, визначається у формі гонорару та розраховується у фіксованому розмірі 15 000,00 гривень.

31 січня 2024 року між АО "ПІ ЕЛ СІ" укладено звіт про обсяг наданих послуг, а саме:

- 27 листопада 2023 року - 29 листопада 2023 року / підготовка апеляційної скарги на рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 01 вересня 2023 року, формування апеляційної скарги з додатками, направлення апеляційної скарги з додатками в суд / 240 хвилин;

- 12 січня 2024 року - підготовка письмових дебатів по справі, формування письмових дебатів та направлення в суд / 60 хвилин;

- 30 січня 2024 року підготовка (адвокатом Пахолок Т.П.) заяви, формування заяви та направлення в суд / 30 хв.

Всього витрачено часу 330 хв (5 годин 30 хвилин).

Відповідно до даних платіжної інструкції №4 від 15 січня 2024 року ОСББ "ЗОЛОТОВІРІТСЬКА" сплатило на рахунок АО "ПІ ЕЛ СІ" 15 000,00 гривень.

У поданому 15 лютого 2023 року відзиві на апеляційну скаргу відповідачка вказала, що витрати на правову допомогу в розмірі 15000 грн є завищеними з огляду на наданий адвокатом обсяг послуг в суді першої інстанції та неспівмірними із складністю цієї справи. Зазначила також, що з урахуванням конктретних осбтавин справи, суд може обмежити розмір відшкодування витрат з огляду на розумну необхідність судових витрат для конкретної справи.

Апеляційний суд зазначає, що апеляційний перегляд здійснено в письмовому провадженні, позиція позивача сформована під час розгляду справи в суді першої інстанції та додаткових доказів апеляційним судом не досліджувалось. При цьому, підготовка заяви про розподіл витрат на професійну правничу допомогу є фактично заявою про подання доказів щодо понесених витрат, а тому витрати на підготовку такої заяви відшкодуванню не підлягають (подібний висновок наведено у постанові Об`єднаної палати Верхолвного Суду у постанові від 2 лютого 2024 року у справі № 910/9714/22).

Відтак апеляційний суд робить висновок про те, що з урахуванням принципів співмірності та справедливості з відповідачки підлягає стягненню на користь позивача на відшкодування витрат на професіійну правничу допомогу в суді апеляційної інстанції 8 000 гривень.

Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідачки на користь ОСББ "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" підлягає стягенню на відшкодування судових витрат, пов`язаних із сплатою судового збору в суді першої інстанції, 2864,89 гривень, а також на відшкодування судових витрат, пов`язаних із сплатою судового збору в суді апеляційної інстанції, 4 297,35 гривень.

Керуючись ст.ст. 259, 268, 367, 374, 376, 381-384, 390 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу адвоката Пахолока Тараса Павловича, який діє в інтересах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗОЛОТОВОРІТСЬКА», задовольнити.

Рішення Шевченківського районного суд міста Києва від 01 вересня 2023 року скасувати, ухвалити нове судове рішення такого змісту.

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" заборгованість за житлово-комунальні послуги в період з 01 квітня 2018 року по 30 квітня 2020 року у вигляді сплатити за постачання холодної води, гаряче водопостачання, опалення, утримання будинку і прибудинкової території, утримання паркомісця та внесків на ремонтні роботи, в розмірі 20 160,13 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" заборгованість за житлово-комунальні послуги в період з 01 травня 2020 року по 28 лютого 2023 року у вигляді сплатити за постачання холодної води, гаряче водопостачання, опалення, утримання будинку і прибудинкової території, утримання паркомісця та внесків на ремонтні роботи, в розмірі 49 646,55 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" на відшкодування судових витрат, пов`язаних із розглядом справи в суді першої інстанції, 15 000 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" на відшкодування судових витрат, понесених у зв`язку з переглядом справи у суді апеляційної інстанції, 8 000 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" на відшкодування судових витрат, пов`язаних із сплатою судового збору в суді першої інстанції, 2864,89 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЗОЛОТОВОРІТСЬКА" на відшкодування судових витрат, пов`язаних із сплатою судового збору в суді апеляційної інстанції, 4 297,35 гривень.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, оскарженню в касаційному порядку не підлягає, крім випадків, установлених пунктом 2 частини 3 статті 389 ЦПК України.

Суддя-доповідач Н.В. Поліщук

Судді М.В. Мережко

В.В. Соколова