Провадження № 2/127/4347/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2024 року м.Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області у складі судді Воробйова В.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Київська» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуг з управління багатоквартирним будинком, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуг з управління багатоквартирним будинком, мотивуючи позовну заяву тим, що останній відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є співвласником житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 .

Так, 05.11.2018 року між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 було укладено договір №01/11/2018-107 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до умов якого МКП «Управляюча компанія «Київська» надає співвласникам послуги з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язанні оплачувати управителю послуги згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Укладеним договором встановлено, що ціна послуги з управління становить 4,59 грн. на місяць за 1 кв.метр загальної площі житлового або не житлового приміщення у будинку.

Представник позивача зазначає, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, однак відповідач всупереч вимогам укладеного договору та чинного законодавства належним чином свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг не виконав в повному обсязі, в зв`язку з чим за період з 01.03.2022 року по 01.03.2024 року виникла заборгованість в розмірі 10334,67 грн., яку просив стягнути з відповідача, а також судові витрати в сумі 6528,00 грн., які включають судовий збір у розмірі 3028,00 грн. та витрати на правничу допомогу у розмірі 3500,00 грн.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 19.09.2024 року відкрито спрощене позовне провадження у справі без повідомлення (виклику) сторін з роз`ясненням процесуальних прав учасників справи, зокрема, щодо надання у визначені строки відповідачем відзиву на позов, а позивачем письмової відповіді на такий відзив.

У визначені судом строки, відзиву на позовну заяву відповідачем подано не було, судову кореспонденцію надіслано судом на зареєстроване місце проживання відповідача: АДРЕСА_3 . Конверт з ухвалою про відкриття провадження повернувся на адресу суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Враховуючи вищевикладене та положення ст. 178, 279 ЦПК України, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами.

Правовідносини сторін ґрунтуються на вимогах ст. 526, 530, 625 ЦК України, ст. 9, 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 року № 712.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Правилами ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором; споживач не звільняється від оплати житлово комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору; дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово комунальних послуг.

Згідно із ч. 1, 2 ст. 18. Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором; управитель веде окремий облік доходів і витрат (облікову карту) щодо кожного багатоквартирного будинку, який перебуває в його управлінні, та забезпечує співвласникам багатоквартирного будинку вільний доступ до цієї інформації щодо їхнього будинку в порядку, передбаченому договором.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору .

Згідно з п.41 (абзац 3) Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 року № 712, співвласник зобов`язаний оплачувати управителеві надану послугу з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором управління.

Судом встановлено, що за відповідачем ОСОБА_1 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.04.2024 року за №373748280 (а.с. 66-67).

05.11.2018 року між міським комунальним підприємством «Управляюча компанія «Київська»» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , укладено Договір №01/11/2018-107 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с. 11-15).

Відповідно до даного договору, міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Київська», в якості Управителя надає співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а співвласники зобов?язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Пунктом 10 укладеного договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком встановлено, що ціна послуги з управління становила 4,59 гривень на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.

08.12.2023 року Додатковою угодою №2 до Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №01/11/2018-107 від 05.11.2018 року погодили, що повноваження уповноваженої особи співвласників багатоквартирного будинку передають ОСОБА_2 на підставі протоколу №3 загальних зборів співвласників від 02.12.2023 року. Всі інші умови договору залишаються незмінними (а.с. 15).

01.03.2024 року Додатковою угодою №3 до Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №01/11/2018-107 від 05.11.2018 року погодили розірвати цей договір достроково за згодою сторін. Припинення дії цього договору не звільняє сторонни від виконання обов`язків, які на час такого принрнення залишилися невиконаними, якщо інше не випливає з підстав припинення цього договору або не погоджене сторонами (а.с. 16).

Відповідно до п. 6 Договору, кожен із співвласників зобов?язаний оплачувати управителеві за надані послуги з управління у порядку, за ціною, та у строки, встановлені цим Договором.

Згідно ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов?язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до умов укладеного договору, позивач свої зобов?язання виконує належним чином, однак відповідач ухиляється від добровільного виконання в повному обсязі, зобов?язань, внаслідок чого станом на 06.08.2024 року виникла заборгованість у розмірі 10344,67 грн. за період з 01.03.2022 року по 01.03.2024 року.

Відповідно до довідки МКП «УК «Київська» №456 від 06.08.2024 року у співвласника ОСОБА_1 заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком складає 10344,67 грн. (а.с. 57).

Відповідно до ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу; якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Між сторонами виник спір з приводу сплати заборгованості по внесках співвласника з управління будинку та відповідальності за неналежне виконання зобов`язань.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

З огляду на те, що нарахування заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирним будинком здійснено за встановленими тарифами, сума заборгованості встановлена судом і ніким не оспорюється. Відповідачем не надано доказів на спростування наявної заборгованості, а також свого розрахунку заборгованості або ж доказів на погашення заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирного будинку, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 3028,00 грн. та понесені витрати на правничу допомогу у розмірі 3500,00 грн. (а.с. 58-65).

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 7, 9, 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 526, 530, 610, 611, 625, 629, ЦК України, ст.ст. 10, 12, 13, 19, 76-81, 89, 141, 259, 263-265, 268, 279, 352, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позов міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Київська» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Київська» суму заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирного будинку у розмірі 10344,67 грн. (десять тисяч триста сорок чотири гривні 67 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Київська» судові витрати в сумі 6528,00 грн. (шість тисяч пятсот двадцять вісім гривень 00 коп.).

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Київська», місцезнаходження: 21022, м. Вінниця, вул. Павла Корнелюка, буд. 5, .

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: не відомий, місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_3 .

Повний текст рішення суду складений 06.12.2024 року.

Суддя: