Справа № 279/2135/24
Провадження № 2/279/1038/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 травня 2024 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Недашківської Л.А., з секретарем Хомутовською М.А., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу №279/2135/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Коростенський фарфоровий завод", третя особа: Друга Коростенська державна нотаріальна контора про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом припинення обтяження та виключення запису із Державного реєстру,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом припинення обтяження та виключення запису із Державного реєстру, в якому зазначила, що вона є власником житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 16.07.2021 року. В даний час вона встановила, що на будинок накладено обтяження у вигляді заборони, реєстраційний номер обтяження №3044733 від 31.03.2006, зареєстровано Коростенською районною державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення №1 від 26.05.1975. об`єкт обтяження: не визначено, не вказ., состав: ціле состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_2 , причина, відсутності коду: архівний запис, додаткові дані: архівний номер: 2024704ZITOMIR13, архівна дата: 24.04.2000, дата виникнення 27.05.1975, № реестра 1146, внутр. № 6C01CC3925F1502A785A. При цьому на дату накладення заборони вона не була власником даного будинку, під час проведення реєстрації прав власності були відсутні будь-які заборони по будинку.

Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав.

Третя особа в заяві до суду вказала, що проти задоволення позовних вимг не заперечує.

Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до положень ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому Цивільно-процесуальним Кодексом України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно вимог ч.1,2 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку від 16.07.2021 року, ОСОБА_3 являється власником житлового будинку з надвірними будівлями розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

В даний час позивач вствановила, що на будинок накладено обтяження у вигляді заборони, реєстраційний номер обтяження №3044733 від 31.03.2006, зареєстровано Коростенською районною державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення №1 від 26.05.1975. об`єкт обтяження: не визначено, не вказ., состав: ціле состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_2 , причина, відсутності коду: архівний запис, додаткові дані: архівний номер: 2024704ZITOMIR13, архівна дата: 24.04.2000, дата виникнення 27.05.1975, № реестра 1146, внутр. № 6C01CC3925F1502A785A.

Відповідно до ст.41 Конституції України та ст.1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.316,317,319,321 ЦК України).

При цьому судом враховано висновок, викладений у постанові Верховного Суду у справі №2/0301/806/11 від 13 липня 2022 року, відповідно до якого застосування арешту майна боржника як обмежувальний захід не повинен призводити до порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод;

Відповідно до ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно положень ст.27 ч.2 п.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для припинення обтяження є рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Оскільки позивач являється власником майна за законом, будь-яка заборгованість перед відповідачем відсутня, а також враховуючи, що іншим шляхом позивач захистити своє конституційне право не має можливості, враховуючи те, що за наявності арешту (обтяжень) накладених на майно, порушується право позивача вільно і відкрито користуватися своїм майном, перешкоджає реалізувати свої права, як власника, та які підлягають захисту в судовому порядку, є підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.ст.263265 ЦПК України, ст.ст.16,321 ЦК України, ст.41 Конституції України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Зняти обтяження у вигляді заборони на житловий будинок АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження №3044733 від 31.03.2006, зареєстрована Коростенською районною державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення №1 від 26.05.1975. об`єкт обтяження: не визначено, не вказ., состав: ціле состояние: добудоване, статус: жиле, власник: ОСОБА_2 , причина, відсутності коду: архівний запис, додаткові дані: архівний номер: НОМЕР_1 , архівна дата: 24.04.2000, дата виникнення 27.05.1975, №реестра 1146, внутр. № 6C01CC3925F1502A785A.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони:

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю "Коростенський фарворний завод", місце знаходження: 01021, м. Київ, вул. М.Грушевського, 34/1.

Третя особа - Друга Коростенська державна нотаріальна контора, місце знаходження: 11501, м.Коростень, вул. шолом Алейхема, 13, .

Суддя Недашківська Л.А.

копія згідно з оригіналом