Справа № 146/17/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" травня 2024 р. Томашпільський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого-судді Пилипчука О.В.

з участю секретаря судового засідання Бойко Т.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у селищі Томашпіль цивільну справу

ім`я (найменування) сторін та інших учасників справи:

позивач: ОСОБА_1

відповідач: ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина»

вимоги позивача: про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування запису про державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку

представник позивача: адвокат Бем Ю.Ю.

представник відповідача: ОСОБА_2

ВСТАНОВИВ:

Виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

05 січня 2024 року позивачка звернулася до суду з даним позовом в якому просить усунути перешкоди в користуванні належною ОСОБА_1 земельною ділянкою площею 2,2619 га , кадастровий номер :01:002:0116 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Паланської сільської раді Томашпільського району Вінницької області шляхом витребування її з незаконного володіння товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс «Зелена долина» та повернути ОСОБА_1 зазначену земельну ділянку та скасувати запис про державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку площею 2,2619 га , кадастровий номер :01:002:0116 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Паланської сільської раді Томашпільського району Вінницької області, номер запису про речове право 10276787 дата державної реєстрації права в державному реєстрі прав 03.07.2015, орган, що здійснював державну реєстрацію права (в державному реєстрі прав) реєстраційна служба Томашпільського районного управління юстиції Вінницької області.

Позов позивачем обґрунтований наступним.

20 серпня 2009 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина» було укладено договір оренди землі відносно належної ОСОБА_1 земельної ділянки, загальною площею 2,2619 га, кадастровий номер :01:002:0116.

Договір укладено на 10 років. Договір вступає в силу з моменту реєстрації.

23 серпня 2019 року ОСОБА_1 цінним листом направила на адресу ТОВ « Агрокомплекс «Зелена долина» заяву про не бажання в подальшому продовжувати термін дії договору оренди земельної ділянки та мала намір самостійно здійснювати обробіток землі.

Станом на момент звернення до суду з позовом земельна ділянка позивачці не повернута та перебуває в незаконному користуванні ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина».

Як встановлено 03.07.2015 року за номером 10276787 було зареєстровано договір оренди землі між ОСОБА_1 та ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина», який вона не підписувала та не знала про існування такого договору. Примірник договору оренди відсутній.

ОСОБА_1 вважала, що уклавши договір оренди земельної ділянки у серпні 2009 року на 10 років, то розраховувала, що вкінці 2019 року орендар повинен повернути земельну ділянку та вважає, що неповернення земельної ділянки є порушенням її права на вільне володіння та розпорядження земельною ділянкою.

09 квітня 2024 року позивачем подано заяву про зміну підстав позову.

Заяву мотивовано наступним.

20 серпня 2009 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс «Зелена долина» було укладено договір оренди земельної ділянки.

Термін дії договору оренди землі відповідно до п. 3.1. договору, складав 10 (десять) років. Договір вступає в силу з моменту реєстрації.

23 серпня 2019 року, ОСОБА_1 вважала, що термін дії договору оренди землі закінчився і цінним листом направила на адресу ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина» заяву про небажання в подальшому продовжувати термін дії договору оренди земельної ділянки, та мала намір самостійно в подальшому здійснювати обробіток землі.

Як стало відомо 03.07.2015 року за номером 10276787 було зареєстровано договір оренди землі між ОСОБА_1 ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина» в наслідок чого термін дії договору оренди було збільшено до 2025 року. ОСОБА_1 вважала, що ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина» здійснено підробку договору оренди землі від 20 серпня 2009 року. Але з огляду на надані відповідачем по справі копії документів, а саме договору оренди земельної ділянки 20 серпня 2009 року, стало відомо, що відповідач, зловживаючи довірою позивачки, здійснив державну реєстрацію договору оренди лише через шість років, по факту ввівши в оману ОСОБА_1 , як власника земельної ділянки, яка мала намір по закінченню терміну дії договору оренди землі самостійно здійснювати розпорядження земельною ділянкою, яка належить їй на праві приватної власності.

Реєстрацію здійснила Реєстраційна служба Томашпільського районного управління юстиції Вінницької області.

Довга реєстрація самого договору оренди землі, порушили право ОСОБА_1 на вільне володіння земельною ділянкою, так як підписавши договір оренди землі, а також акт прийому передачі земельної ділянки остання розраховувала на порядність орендаря щодо скорішої реєстрації договору оренди землі.

Оскільки відповідач у добровільному порядку не повернув земельну ділянку ОСОБА_1 , остання звернувся до суду з указаним позовом.

Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

Ухвалою Томашпільського районного суду від 08 січня 2024 року відкрито загальне позовне провадження у справі, підготовче засідання призначено на 13 лютого 2024 року.

Ухвалою Томашпільського районного суду від 13 лютого 2024 року підготовче засідання відкладено на 01 березня 2024 року.

Ухвалою Томашпільського районного суду від 01 березня 2024 року підготовче засідання відкладено на 14 березня 2024 року.

Ухвалою Томашпільського районного суду від 14 березня 2024 року підготовче засідання відкладено на 09 квітня 2024 року.

09 квітня 2024 року позивачем подано заяву про зміну підстав позову.

Ухвалою Томашпільського районного суду від 09 квітня 2024 року підготовче засідання відкладено на 25 квітня 2024 року.

Ухвалою Томашпільського районного суду від 25 квітня 2024 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду на 16 травня 2024 року.

Фактичні обставини, встановлені судом, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Представник позивачки, адвокат Бем Ю.Ю. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити за обставин викладених у позові. Пояснив, що 20 вересня 2009 року між позивачкою та відповідачем було укладено договір оренди строком на 10 років. Позивачка вважала, що в 2019 році термін договору закінчувався. Але договір не було зареєстровано в 2009 році, а було 03.07.2015. Таким чином продовжено договір до 2025 року. Безпідставно відповідач користувався земельною ділянкою 6 років. Представник позивача вказує, що договір укладений без реального настання наслідків є фіктивним. Обов`язок укладення договору оренди покладається на орендаря.

Представник позивачки також зазначив, що стороною відповідача не оспорюється та визнається той факт, що в 2009 році було досягнуто всіх істотних умов договору оренди земельної ділянки та було передано земельну ділянку.

Також представник позивачки вказує, що в 2019 році позивачка зверталася з проханням про повернення земельної ділянки.

Представник відповідача, ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина», ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав, з ним не погодився заперечував проти його задоволення. Представник відповідача відмітив, що факт підписання договору представником позивача не заперечується. Згідно п.3.1 договору, договір укладено на 10 років. Строк договору закінчується 03.07.2025 року. Представник відповідача вказав, що договір укладений відповідно до вимог закону чинного на момент його укладення за вільного волевиявлення сторін. Договір є укладеним з моменту його державної реєстрації. Договір не набув чинності в 2009 році, а набув чинності коли було зареєстровано право оренди. Строк державної реєстрації договору сторони не визначили. Земельну ділянку передано відповідачу 20.08.2009. Відповідач належним чином виконує обов`язки за договором.

Також представник відповідача вказує, що вимоги про скасування запису про державну реєстрацію права оренди не відповідають законодавству України.

Представник відповідача зауважує, що в позові стороною позивача не наведено, які права позивача порушено та якими саме діями відповідача.

Суд, заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши належність і допустимість доказів по справі, сприяючи всебічному й повному з`ясуванню обставин справи, що має істотне значення для правильного вирішення спору, прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ст.129 Конституції України суддя, здійснюючи правосуддя, є незалежним та керується верховенством права. Основними засадами судочинства є: рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом; забезпечення доведеності вини; змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості; підтримання публічного обвинувачення в суді прокурором; забезпечення обвинуваченому права на захист; гласність судового процесу та його повне фіксування технічними засобами; розумні строки розгляду справи судом; забезпечення права на апеляційний перегляд справи та у визначених законом випадках - на касаційне оскарження судового рішення; обов`язковість судового рішення.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до принципу диспозитивності цивільного судочинства (ст.13 ЦПК України) суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показання свідків.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Судом встановлено, що 20.08.2009 року між позивачем та ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина» було укладено договір оренди землі відносно земельної ділянки площею 2,3620 га, належної ОСОБА_1 на підставі державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯО № 413205 від 18.12.2007, яка знаходиться на території Паланської сільської ради, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до умов вищевказаного договору оренди землі від 20.08.2009 року, зокрема, п. 3.1. договір укладено на 10 років з урахуванням ротації основної сівозміни. Договір діє з моменту його державної реєстрації. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право продовжити (поновити) його на новий строк. У цьому разі при відсутності письмових заперечень від жодної зі сторін, наданих в порядку встановленому даним договором, не пізніше ніж за 30 календарних днів до закінчення строку дії договору, даний договір автоматично продовжується на той самий термін і тих самих умовах.

Пунктом 14.1 договору передбачено, що договір набирає чинності після його підписання сторонами та його державної реєстрації.

Відмітки про державну реєстрацію договору, договір не містить.

Згідно копії акта про прийняття передачу земельної ділянки в оренду від 20 серпня 2009 року, ОСОБА_1 передала ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,3620 га.

Договір містить підписи сторін.

Відповідно до копії державного акта на право приватної власності на земельну ділянку від 18.12.2007, ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 2,2620 га, яка знаходиться на території Паланської сільської ради Томашпільського району Вінницької області, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер 40081505 від 03.07.2015 земельну ділянку, кадастровий номер :01:002:0116, площею 2,2620 га, орендодавець ОСОБА_1 , як встановлено із запису про інше речове право № 10276787, згідно договору оренди землі №б/н, виданого 20.08.2009 року передано в оренду ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина». Строк дії іншого речового права 10 років, з правом пролонгації. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 22582633 від 03.07.2015 16:52:40, державний реєстратор: ОСОБА_3 , Реєстраційна служба Томашпільського районного управління юстиції Вінницької області.

Згідно копії інформаційної довідки Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 12.07.2023 № 674/14-23, наданої на запит адвоката, відповідно до наявних на зберіганні в Архіві книг записів реєстрації договорів оренди землі на території Паланської сільської ради Тульчинського району Вінницької області, запису щодо реєстрації договору оренди земельної ділянки від 20.08.2009 року з кадастровим номером :01:002:0116, який укладений між громадянкою ОСОБА_1 та ТОВ «Агрокомплекс» Зелена долина» не виявлено.

Відповідно до повідомлення про вручення поштового відправлення № 635, ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина» одержало 28.08.2019 року лист від ОСОБА_1 лист подано 23.08.2019. Опису вкладень матеріали повідомлення не містять.

Відповідно до повідомлення про вручення поштового відправлення № 140, ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина» одержало 18.05.2015 року лист від ОСОБА_1 . Опису вкладень матеріали повідомлення не містять.

Згідно вимоги адресованої виконавчому директору ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина» від ОСОБА_1 , остання вказує, що в 2009 році було заключено договір на оренду земельного паю в кількості 2,2620 га з ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина». В зв`язку з тим, що хоче використовувати дану землю у власних потребах, просить після закінчення договору не враховувати дану кількість землі, а саме 2,2620 га кадастровий номер земельної ділянки: :01:002:0116 до структури посівних площ на 2020 рік.

Згідно інформаційної довідки з державного земельного кадастру, земельна ділянка кадастровий номер якої: :01:002:0116, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,2619 га, яка знаходиться на території Паланської сільської ради Томашпільського району Вінницької області перебуває у власності ОСОБА_1 . За вказаною земельною ділянкою 03.07.2015 зареєстровано право оренди ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина», номер запису про право 10276787.

Діючим законодавством визначено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі», тощо.

Статтею 41 Конституції України закріплено принцип непорушності права приватної власності, тобто права власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею.

Згідно із частиною першою статті 626 Цивільного Кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (ч. 1 ст. 638 ЦК України). Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч.1 ст.627 ЦК України).

Так, частиною 4 статті 124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до положень статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності (частина 1 ст. 93 ЗК України).

Статтею 252 ЦК України вказано, що строк визначається роками, місяцями, тижнями, днями або годинами. Термін визначається календарною датою або вказівкою на подію, яка має неминуче настати.

Перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок (частина перша статті 253 ЦК України).

Строк, що визначений роками, спливає у відповідні місяць та число останнього року строку (частина перша статті 254 ЦК України).

Переважна більшість правовідносин, які урегульовані нормами цивільного законодавства, є відносинами, у яких забезпечується правомірна поведінка їх суб`єктів та нормальна реалізація ними суб`єктивних прав і виконання суб`єктивних обов`язків.

Тому і строки у таких правовідносинах є строками здійснення суб`єктивних цивільних прав та виконання обов`язків.

Це загальне правило закріплено у статті 631 ЦК України, зокрема що строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина 1 ст. 759 ЦК України). Особливості найму окремих видів майна встановлюються ЦК України та іншим законом (частина 3 ст. 760 ЦК України).

За договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату (частина 1 ст. 792 ЦК України).

Договір найму укладається на строк, встановлений договором (частина 1 ст. 763 ЦК України). Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору (частина перша статті 631 ЦК України).

Договір набирає чинності з моменту його укладення (частина друга статті 631 ЦК України).

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (частина 1 ст. 638 ЦК України).

Договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії (частини 1, 2 статті 640 ЦК України).

Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації (частина 1 ст. 210 ЦК України).

Статті 18 і 20 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, чинній на час укладення договору оренди від 20.08.2009), передбачали, що укладений договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

Згідно ст. 33 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, чинній на час укладення договору оренди від 20.08.2009), після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Із договору оренди землі від 20.08.2009 року видно, що відмітка про дату реєстрації в відділі Держкомзему відсутня. Разом з тим, вказаний договір сторонами виконувався, та право оренди за договором передано орендодавцю, що не оспорюється сторонами.

Сторонами не надано суду доказів, які б підтверджували реєстрацію договору оренди землі від 20.08.2009 року, відповідно до порядку, передбаченого на час укладення договору.

Також позивачем не надано суду доказів направлення відповідачу письмових заперечень наданих в порядку встановленому даним договором, не пізніше ніж за 30 календарних днів до закінчення строку дії договору відповідно до п.3.1. договору оренди.

Щодо твердження сторони позивача відносно направлення 23.08.2019 прохання про повернення земельної ділянки, то стороною позивача не підтверджено вказану обставину. Надане поштове повідомлення не містить опису вкладення. Додана вимога не містить доказів отримання її відповідачем та не містить запиту на повернення земельної ділянки чи припинення оренди.

Згідно ч. 5 ст. 13 Закону України «Про судоустрій та статус суддів» висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, є обов`язковими для всіх суб`єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить відповідну норму права.

В постанові від 15.01.2020 Велика Палата Верховного Суду у справі № 322/1178/17 висловила таку позицію. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються спеціальним законом.

Договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Отже, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору, дотрималися письмової форми договору та підписали його, він вважається укладеним. Із системного аналізу ЦК України можна зробити висновок, що вказане правило визначення моменту укладення договору стосується лише договорів, які повинні бути укладені у простій письмовій формі.

Права й обов`язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення учасників при укладенні договору оренди земельної ділянки, набуваються лише після його державної реєстрації, як передбачено статтями 18, 20 Закону № 161-XIV, у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин.

Відповідно до п.9 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Відповідно до ч.2 ст. 29 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав похідних від права власності, обтяжень речових прав на земельну ділянку, право власності на яку набуто та оформлено в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться з одночасною державною реєстрацією права власності на таку земельну ділянку, крім випадків, якщо право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав. Державна реєстрація зміни строку речового права, у тому числі оренди земельної ділянки, набутого та оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови наявності відповідних відомостей про зареєстровані права в Державному земельному кадастрі. Державна реєстрація зміни строку речового права, у тому числі оренди земельної ділянки, набутого та не оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться в порядку, передбаченому для державної реєстрації права оренди, за умови відсутності відомостей про зареєстровані інші речові права, похідні від права власності, у Державному земельному кадастрі чи в Державному реєстрі прав. При цьому строк такого речового права, у тому числі оренди, обраховується відповідно до строку дії договору оренди, що обраховується з дня його укладення.

Відповідно ч.ч.1-5 ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Аналізуючи норми закону та представлені сторонами докази, дослідивши обставини справи, оскільки договором чітко передбачено порядок автоматичного продовження його дії при відсутності письмових заперечень сторін, стороною позивача не надано суду достатніх доказів направлення заперечень у передбачений строк, то суд доходить до висновку, що сторони у передбачений договором строк не заперечили проти його продовження, та даний договір є таким, що продовжений на той самий строк та на тих самих умовах. Таким чином позивачкою не доведено обставини на які вона посилається у позові, відтак в задоволенні позову слід відмовити.

Відповідно до ч.5 ст.265 ЦПК України, у резолютивній частині рішення зазначається розподіл судових витрат.

Відповідно до положень ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Судом встановлено, що позивачкою понесено судові витрати, що складаються з 2147,20 гривень сплаченого судового збору за звернення до суду з позовом, а тому враховуючи положення ст. 141 ЦПК України, судові витрати понесені позивачкою слід залишити за позивачкою.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 202-204, 215, 245, 256-257, 407, 525, 611, 625-627, 629, 777 ЦК України, ст.ст. 1, 13, 14, 18, 27, 33-35 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 12, 13, 76, 78, 81, 89,95, 141, 142, 148, 256-259, 261, 263-265, 354 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування запису про державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку - відмовити повністю.

Судові витрати понесені позивачем залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч. 2 ст. 358 ЦПК України.

Повне найменування (ім`я) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження:

позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ;

відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс «Зелена долина», , юридична адреса 24200 Вінницька область, селище Томашпіль вул. Івана Богуна, 4.

Повний текст рішення виготовлено: 24 травня 2024 року

Суддя: О. В. Пилипчук