ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2024 року

м. Хмельницький

Справа № 687/491/23

Провадження № 22-ц/4820/710/24

Хмельницький апеляційний суд у складі

колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Талалай О. І. (суддя-доповідач), Корніюк А. П., П`єнти І. В.,

секретар судового засідання Дияк Я. А.,

з участю представників позивача ОСОБА_1 і ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 15 січня 2024 року (суддя Борсук В. О., повне судове рішення складено 23.01.2024) у справі за позовом Селянського (Фермерського) господарства «Росток» до ОСОБА_3 , Приватного підприємства «Техноспецтранс», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Закупненська селищна рада, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , про скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки та права оренди з припиненням права оренди, скасування державної реєстрації земельних ділянок та витребування майна.

Заслухавши доповідача, пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, суд

у с т а н о в и в :

У квітні 2023 року СФГ «Росток», звертаючись до суду із вказаним позовом, просило:

скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :05:010:0211, зареєстровану за ОСОБА_3 згідно із записом № 35762907 від 02.03.2020, в тому числі і право оренди цієї земельної ділянки, зареєстроване за ПП «Техноспецтранс» згідно із записом № 44872593 від 05.11.2021, припинивши право оренди ПП «Техноспецтранс» на цю земельну ділянку з одночасним скасуванням державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі;

скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :05:010:0210, зареєстровану за ОСОБА_3 згідно із записом № 35763527 від 02.03.2020, в тому числі і право оренди цієї земельної ділянки, зареєстроване за ПП «Техноспецтранс» згідно із записом № 44873758 від 05.11.2021, припинивши право оренди ПП «Техноспецтранс» на цю земельну ділянку з одночасним скасуванням державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі;

скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :05:010:0205, зареєстровану за ОСОБА_3 згідно із записом № 35764594 від 02.03.2020, в тому числі і право оренди цієї земельної ділянки, зареєстроване за ПП «Техноспецтранс» згідно із записом № 44874329 від 05.11.2021, припинивши право оренди ПП «Техноспецтранс» на цю земельну ділянку з одночасним скасуванням державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі;

скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :05:010:0203, зареєстровану за ОСОБА_3 згідно із записом № 35765334 від 02.03.2020, в тому числі і право оренди даної земельної ділянки, зареєстроване за ПП «Техноспецтранс» згідно із записом № 44874074 від 05.11.2021, припинивши право оренди ПП «Техноспецтранс» на цю земельну ділянку з одночасним скасуванням державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі;

скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :05:010:0201, зареєстровану за ОСОБА_3 згідно із записом № 35761654 від 02.03.2020, з одночасним скасуванням державної реєстрації цієї земельної ділянки в Державному земельному кадастрі;

витребувати у ОСОБА_3 з незаконного володіння та користування земельні ділянки, визначені межами державного акта на право постійного користування, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування № 35 від 10.12.2001, на користь СФГ «Росток».

Рішенням Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 15 січня 2024 року позов задоволено. Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:010:0211, зареєстровану за ОСОБА_3 згідно із записом № 35762907 від 02.03.2020, в тому числі і право оренди цієї земельної ділянки, зареєстроване за ПП «Техноспецтранс» згідно із записом № 44872593 від 05.11.2021, припинивши право оренди ПП «Техноспецтранс» на цю земельну ділянку з одночасним скасуванням державної реєстрації цієї земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.

Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:010:0210, зареєстровану за ОСОБА_3 згідно із записом № 35763527 від 02.03.2020, в тому числі і право оренди цієї земельної ділянки, зареєстроване за ПП «Техноспецтранс» згідно із записом № 44873758 від 05.11.2021, припинивши право оренди ПП «Техноспецтранс» на цю земельну ділянку з одночасним скасуванням державної реєстрації цієї земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.

Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:010:0205, зареєстровану за ОСОБА_3 згідно із записом № 35764594 від 02.03.2020, в тому числі і право оренди даної земельної ділянки, зареєстроване за ПП «Техноспецтранс» згідно із записом № 44874329 від 05.11.2021, припинивши право оренди ПП «Техноспецтранс» на цю земельну ділянку з одночасним скасуванням державної реєстрації цієї земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.

Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:010:0203, зареєстровану за ОСОБА_3 згідно із записом № 35765334 від 02.03.2020, в тому числі і право оренди даної земельної ділянки, зареєстроване за ПП «Техноспецтранс» згідно із записом № 44874074 від 05.11.2021, припинивши право оренди ПП «Техноспецтранс» на цю земельну ділянку з одночасним скасуванням державної реєстрації цієї земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.

Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:010:0201, зареєстровану за ОСОБА_3 згідно із записом № 35761654 від 02.03.2020, з одночасним скасуванням державної реєстрації цієї земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.

Витребувано у ОСОБА_3 з незаконного володіння та користування земельні ділянки, визначені межами Державного акта на право постійного користування, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування № 35 від 10.12.2001, на користь Селянського (Фермерського) господарства «Росток». Вирішено питання про судовий збір.

ОСОБА_3 , не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції в частині задоволення вимог про скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки, скасування державної реєстрації земельних ділянок, витребування земельних ділянок, подала апеляційну скаргу, в якій просила його скасувати в цій частині та ухвалити нове судове рішення про відмову в позові.

В частині задоволення позовних вимог про скасування державної реєстрації права оренди з одночасним припиненням права оренди рішення Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 15 січня 2024 року не оскаржувалося і не переглядається апеляційним судом.

Ухвалою Хмельницького апеляційного суду від 06 березня 2024 року відкрито апеляційне провадження у справі.

17 квітня 2024 року сторони подали спільну заяву про укладення мирової угоди і заявили клопотання про її затвердження та закриття провадження у справі.

02 травня 2024 року сторони подали нову редакцію мирової угоди.

Згідно з частиною 2 і 4 статті 207 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

З порядком виконання мирової угоди, наслідками її укладення та закриття провадження у справі, передбаченими частиною 3 статті 208 і частиною 2 статті 256 ЦПК України сторони ознайомлені.

Відповідно до статті 373 ЦПК України в суді апеляційної інстанції сторони мають право укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу.

Якщо мирова угода сторін відповідає вимогам статті 207 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про затвердження мирової угоди, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.

Колегія суддів вважає, що мирову угоду необхідно затвердити, оскільки її умови не суперечать закону, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб.

Керуючись статтями 373, 374, 382, 384 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

В частині позовних вимог Селянського (Фермерського) господарства «Росток» до ОСОБА_3 про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності, скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельних ділянок, витребування майна затвердити мирову угоду сторін щодо вирішення спору на таких умовах:

земельна ділянка площею 2,0 га з кадастровим номером :05:010:0205, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 252, залишається у власності ОСОБА_3 . Селянське (фермерське) господарство «Росток» підтверджує те, що право власності ОСОБА_3 на цю земельну ділянку не порушує права та інтереси Позивача та у майбутньому в останнього не виникатимуть вимоги щодо визначеної у цьому пункті Мирової угоди земельної ділянки або її частини;

земельна ділянка площею 1,8735 га з кадастровим номером :05:010:0201, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 252, витребовується на користь Селянського (фермерського) господарства «Росток», що є наслідком припинення права власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку та реєстрації за Селянським (фермерським) господарством «Росток» () права постійного користування цією земельною ділянкою відповідно до Державного акта на право постійного користування, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування № 35 від 10 грудня 2001 року. ОСОБА_3 підтверджує те, що право постійного користування Селянського (фермерського) господарства «Росток» на земельну ділянку площею 1,8735 га з кадастровим номером :05:010:0201, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 252, не порушуватиме права та інтереси Відповідача та у майбутньому в останньої не виникатимуть вимоги щодо визначеної у цьому пункті Мирової угоди земельної ділянки або її частини.

ОСОБА_3 зобов?язується протягом 2 (двох) місяців з моменту скасування арешту на земельні ділянки з кадастровими номерами: :05:010:0210, :05:010:0211 та :05:010:0203 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснити поділ земельної ділянки площею 2,0 га з кадастровим номером :05:010:0210 на дві земельні ділянки площею 1,0609 га (надалі по тексту - «Земельна ділянка № 1» (заштриховано зеленим кольором)) та площею 0,9391 га (надалі по тексту - «Земельна ділянка № 4» (заштриховано синім кольором)) згідно із збірним кадастровим планом щодо поділу земельних ділянок, які розташовані на території Закупненської селищної ради Кам?янець-Подільського району Хмельницької області, розробленого інженером-землевпорядником Товариства з обмеженою відповідальністю «Бюро судових будземекспертиз» ОСОБА_9 , який додається до Мирової угоди, і реєстрацію за собою такого поділу в Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на вказані земельні ділянки (Земельна ділянка № НОМЕР_1 та Земельна ділянка № НОМЕР_2 );

за наслідками поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:010:0210 Земельна ділянка № НОМЕР_2 площею 0,9391 га, яка виділена із земельної ділянки з кадастровим номером :05:010:0210, залишається у власності ОСОБА_3 . Селянське (фермерське) господарство «Росток» підтверджує те, що право власності ОСОБА_3 на Земельну ділянку № НОМЕР_2 не порушуватиме права та інтереси Позивача та в останнього не виникатимуть вимоги щодо визначеної у цьому пункті Мирової угоди Земельної ділянки № 4 або її частини;

Земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 1,0609 га, яка виділена із земельної ділянки з кадастровим номером :05:010:0210, витребовується від ОСОБА_3 на користь Селянського (фермерського) господарства «Росток», що є наслідком припинення права власності ОСОБА_3 на Земельну ділянку № НОМЕР_1 та реєстрації за Селянським (фермерським) господарством «Росток» () права постійного користування Земельною ділянкою № 1 відповідно до Державного акта на право постійного користування, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування № 35 від 10 грудня 2001 року. ОСОБА_3 підтверджує те, що право постійного користування Селянського (фермерського) господарства «Росток» на Земельну ділянку № НОМЕР_1 не порушуватиме права та інтереси Відповідача та у майбутньому в останньої не виникатимуть вимоги щодо визначеної у цьому пункті Мирової угоди Земельної ділянки № 1 або її частини;

ОСОБА_3 зобов`язується протягом 2 (двох) місяців з моменту скасування арешту на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:010:0210, :05:010:0211 та :05:010:0203 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснити поділ земельної ділянки площею 2,0 га з кадастровим номером :05:010:0211 на дві земельні ділянки площею 1,1797 га (надалі по тексту - «Земельна ділянка № 2» (заштриховано зеленим кольором)) та площею 0,8203 га (надалі по тексту - «Земельна ділянка № 5» (заштриховано синім кольором)) згідно із збірним кадастровим планом щодо поділу земельних ділянок, які розташовані на території Закупненської селищної ради Кам?янець-Подільського району Хмельницької області, розробленого інженером-землевпорядником Товариства з обмеженою відповідальністю «Бюро судових будземекспертиз» ОСОБА_9 , який додається до Мирової угоди, і реєстрацію за собою такого поділу в Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на вказані земельні ділянки (Земельна ділянка № НОМЕР_3 та Земельна ділянка № НОМЕР_4 );

за наслідками поділу земельної ділянки площею 2,0 га з кадастровим номером :05:010:0211 Земельна ділянка № НОМЕР_4 площею 0,8203 га, яка виділена із земельної ділянки з кадастровим номером :05:010:0211, залишається у власності ОСОБА_3 . Селянське (фермерське) господарство «Росток» підтверджує те, що право власності ОСОБА_3 на Земельну ділянку № НОМЕР_4 не порушуватиме права та інтереси Позивача та в останнього не виникатимуть вимоги щодо визначеної у цьому пункті Мирової угоди Земельної ділянки № 5 або її частини;

Земельна ділянка № НОМЕР_3 площею 1,1797 га, яка виділена із земельної ділянки з кадастровим номером :05:010:0211, витребовується від ОСОБА_3 на користь Селянського (фермерського) господарства «Росток», що є наслідком припинення права власності ОСОБА_3 на Земельну ділянку № НОМЕР_3 та реєстрації за Селянським (фермерським) господарством «Росток» () права постійного користування Земельною ділянкою № 2 відповідно до Державного акта на право постійного користування, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування № 35 від 10 грудня 2001 року. ОСОБА_3 підтверджує те, що право постійного користування Селянського (фермерського) господарства «Росток» на Земельну ділянку № НОМЕР_3 не порушуватиме права та інтереси Відповідача та у майбутньому в останньої не виникатимуть вимоги щодо визначеної у даному пункті Мирової угоди Земельної ділянки № 2 або її частини;

ОСОБА_3 зобов`язується протягом 2 (двох) місяців з моменту скасування арешту на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:010:0210, :05:010:0211 та :05:010:0203 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснити поділ земельної ділянки площею 2,0 га з кадастровим номером :05:010:0203 на дві земельні ділянки площею 1,5611 га (надалі по тексту - «Земельна ділянка № 3» (заштриховано зеленим кольором)) та площею 0,4389 га (надалі по тексту - «Земельна ділянка № 6» (заштриховано синім кольором)) згідно із збірним кадастровим планом щодо поділу земельних ділянок, які розташовані на території Закупненської селищної ради Кам?янець-Подільського району Хмельницької області, розробленого інженером-землевпорядником Товариства з обмеженою відповідальністю «Бюро судових будземекспертиз» ОСОБА_9 , який додається до Мирової угоди, і реєстрацію за собою такого поділу в Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на вказані земельні ділянки (Земельна ділянка № НОМЕР_5 та Земельна ділянка № НОМЕР_6 );

за наслідками поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:010:0203 Земельна ділянка № НОМЕР_6 площею 0,4389 га, яка виділена із земельної ділянки з кадастровим номером :05:010:0203, залишається у власності ОСОБА_3 . Селянське (фермерське) господарство «Росток» підтверджує те, що право власності ОСОБА_3 на Земельну ділянку № НОМЕР_6 не порушуватиме права та інтереси Позивача та в останнього не виникатимуть вимоги щодо визначеної у цьому пункті Мирової угоди Земельної ділянки № 6 або її частини;

Земельна ділянка № НОМЕР_5 площею 1,5611 га, яка виділена із земельної ділянки з кадастровим номером :05:010:0203, витребовується від ОСОБА_3 на користь Селянського (фермерського) господарства «Росток», що є наслідком припинення права власності ОСОБА_3 на Земельну ділянку № НОМЕР_5 та реєстрації за Селянським (фермерським) господарством «Росток» () права постійного користування Земельною ділянкою № 3 відповідно до Державного акта на право постійного користування, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування № 35 від 10 грудня 2001 року. ОСОБА_3 підтверджує те, що право постійного користування Селянського (фермерського) господарства «Росток» на Земельну ділянку № НОМЕР_5 не порушуватиме права та інтереси Відповідача та у майбутньому в останньої не виникатимуть вимоги щодо визначеної у цьому пункті Мирової угоди Земельної ділянки № 3 або її частини;

Сторони мирової угоди всебічно сприяють одна одній задля виконання цієї Мирової угоди та реєстрації в кінцевому результаті за Позивачем права постійного користування на земельну ділянку площею 1,8735 га з кадастровим номером :05:010:0201, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 252, Земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 1,0609 га, Земельну ділянку № НОМЕР_3 площею 1,1797 га та Земельну ділянку № 3 площею 1,5611 га, які визначені цією Мировою угодою;

Сторони мирової угоди всебічно сприяють одна одній задля виконання цієї Мирової угоди та реєстрації в кінцевому результаті за Відповідачем права власності на Земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 0,9391 га, Земельну ділянку № НОМЕР_4 площею 0,8203 га та Земельну ділянку № 6 площею 0,4389 га, які визначені цією Мировою угодою;

Сторони мирової угоди дійшли згоди про те, що понесені Сторонами мирової угоди у цивільній справі № 687/491/23 судові витрати покладаються на ту Сторону, яка їх фактично сплатила, і не розподіляються між Сторонами мирової угоди.

Визнати нечинним рішення Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 15 січня 2024 року, яким закінчено розгляд справи, в частині задоволення позовних вимог про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності, скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельних ділянок, витребування земельних ділянок.

Провадження у справі за позовом Селянського (Фермерського) господарства «Росток» до ОСОБА_3 , Приватного підприємства «Техноспецтранс», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Закупненська селищна рада, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності на земельні ділянки, скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельних ділянок та витребування земельних ділянок закрити.

Ухвала набирає законної сили з дня її проголошення, проте може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 20 травня 2024 року.

Суддя-доповідач О. І. Талалай

Судді А. П. Корніюк

І. В. П`єнта