Провадження № 2/742/1630/24
Єдиний унікальний № 742/5515/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2024 року місто Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань Голушко Н.А., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить виділити йому в натурі у власність в рахунок 2/3 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель як окремий та цілий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Свої вимоги мотивують тим, що він є власником 2/3 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Іншим співвласником 1/3 частки вище згаданого житлового будинку з належною частиною надвірних будівель є відповідач по справі ОСОБА_2 .

Між співвласниками в добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень.

На даний час питання про виділення часток співвласників будинку як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника у повній мір, тому позивачем ОСОБА_1 подано позов про виділення належних йому частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, як окремого та цілого об`єкта нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності.

У судове засідання позивач не з`явився, проте подав заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, судові витрати просить не стягувати з відповідача.

Відповідачка у судове засідання не з`явилася також, проте подала заяви про розгляд справи у її відсутності, проти задоволення позову у підготовчому засіданні не заперечує.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог і можливість задоволення позову з наступних підстав.

Відповідно до копії рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 25 липня 2024 року вбачається, що за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , визнано право власності на 2/3 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.16). Дані відомості також підтверджуються і копією витягу з Державного реєстру речових прав від 09.09.2024 за індексним номером витягу:394118834 (а.с.15).

Відповідно до копії ухвали Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 29 липня 2020 року вбачається, що затверджено мирову угоду, укладену 29 липня 2020 року між сторонами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , згідно умов якої: виділено внатурі у власність ОСОБА_2 , мешканці АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 в рахунок 1/3 частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , майно яке складається з наступних приміщень : по жилому будинку під літ. А1 по прибудові під літ. А1-1 -1-3 кухня площею 12,2 кв.м., -1-4 кімната площею 18,5 кв.м., по прибудовам під літа-1,а1-1 -1-1 коридор площею 4,6 кв.м., -1-2 санвузол площею 2,6 кв.м, загальною площею 37, 9 кв.м., житловою площею 18,5 кв.м., по надвірним будівлям та спорудах : сарай під літ.Б1-1 як окремий та цілий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Тобто, іншим співвласником 1/3 частини вище зазначеного житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель є ОСОБА_2 (а.с.10-11).

Факт роздільного користування буд. АДРЕСА_1 (до перейменування АДРЕСА_1 ) підтверджується відповідним технічним паспортом (а.с.17-19). У фактичному користуванні позивача знаходиться 2/3 частини будинку, які згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 18 вересня 2024 року згідно технічної інвентаризації станом на 18.09.2024 складається з таких приміщень: 2-5 кімната площею 16,1 кв.м., 2-6 кімната площею 11,5 кв.м., 2-7 кімната площею 16,6 кв.м., 2-8 кімната площею 11,3 кв.м. в житловому будинку під літ. А1, 2-4 кухня площею 10,9 кв.м. в прибудові під літ. а2, 2-1 тамбур площею 1,8 кв.м., 2-2 коридор площею 10,0 кв.м., 2-3 санвузол площею 4,9 кв.м. в прибудові під літ. а4, сараї під літ. Б1, Б3, Г1, гараж під літ. В1. Загальна площею 83,1 кв.м., житлова площа 55,5 кв.м. За технічними показниками 2/3 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна (а.с.14).

Згідно звіту №039/02/024 про оцінку майна: житлового будинку загальною площею 121,8 кв.м, житловою площею 74,0 кв.м розташованого за адресою: АДРЕСА_1 від 07.02.2024, наданого суб`єктом оціночної діяльності ТОВ «Центр технічної інвентаризації та оцінки «Правекс» ринкова вартість такого становить 143636,00 грн. (а.с.9).

Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року N 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Виділ належних співвласникам часток будинку в натурі не спричинить погіршення технічного стану будинку, оскільки для виділу не потребується переобладнання приміщень, добудова, перебудова, перепланування. У належних їм приміщеннях улаштовані окремі входи, встановлені окремі засоби обліку постачання комунальних послуг, в зв`язку з чим, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Відповідно до вимог ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позовні вимоги у даній справі задоволено, проте позивач просив витрати покласти на нього, судовий збір з відповідачки не стягувати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст.ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 353 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про поділ житлового будинку, виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності задовольнити повністю.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , в рахунок 2/3 частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , майно яке складається з наступних приміщень: 2-5 кімната площею 16,1 кв.м., 2-6 кімната площею 11,5 кв.м., 2-7 кімната площею 16,6 кв.м., 2-8 кімната площею 11,3 кв.м. в житловому будинку під літ. А1, 2-4 кухня площею 10,9 кв.м. в прибудові під літ. а2, 2-1 тамбур площею 1,8 кв.м., 2-2 коридор площею 10,0 кв.м., 2-3 санвузол площею 4,9 кв.м. в прибудові під літ. а4, сараї під літ. Б1, Б3, Г1, гараж під літ. В1. Загальна площею 83,1 кв.м., житлова площа 55,5 кв.м., як окремий та цілий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Олександр ІЛЬЧЕНКО