Справа № 947/6187/23
22 травня 2024 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Кириченко П.Л.
при секретарі Осадченко С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополь, Одеської області цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «Жемчужина Таирово» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2
про стягнення заборгованості за спожитті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3 процентів річних
учасники цивільного провадження по справі:
позивач Обслуговуючий кооператив «Жемчужина Таирово» (далі по тексту кооператив) та його представник адвокат Назаровець В.В.,
відповідачка ОСОБА_1 , відповідач ОСОБА_2 ,-
21лютого 2023 року до Київського райсуду міста Одеса звернувся представник позивача з вищевказаною позовною заявою, предметом позову є стягнення заборгованості за спожитті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3 процентів річних, щодо нерухомого майна, яке перебуває на території Одеського району Одеської області.
В обґрунтуванні своїх позовних вимог позивач зазначив, що з 01 вересня 2018 року кооператив отримав на баланс багатоповерховий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 в якому відповідачі є співвласниками вищевказаного будинку. Кооператив свої зобов`язання по наданню житлово-комунальних послуг відповідачам надало належним чином, відповідачі в свою чергу не сплатили за вищевказані послуги.
В зв`язку з чим просить стягнути з відповідачів на користь позивача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги, інфляційні нарахування та 3 % річних на загальну суму 50 856.04 грн. та судові витрати (а.с.1-6).
В ході судового розгляду представник позивача фактично підтримує свої позовні вимоги.
Відповідачка ОСОБА_1 , копію позову та додатки до нього отримала належним чином, відзив в порядку ст.178 ЦПК України до суду не направила.
Відповідач ОСОБА_2 про час та місце слухання справи належним чином був повідомлений до суду відзив в порядку ст.178 ЦПК України не направив.
Рух справи.
21лютого 2023 року вищевказаний позов надійшов до Київського райсуду міста Одеси.
09 березня 2023 року Київським райсудом м. Одеси цивільна справа була направлена в порядку ст.31 ЦПК України до Овідіопольського райсуду Одеської області за підсудністю.
31 березня 2023 року Овідіопольським райсудом Одеської області було відкрито цивільне провадження.
Дослідивши письмові докази по справі суд вважає можливим задовольнити позов частково з наступних підстав.
Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст.7 ч.10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоповерховому будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно сплачувати за спожитті житлово-комунальні послуги.
Відповідно до ст.9 ч.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Обставини, які встановлені судом.
В січні 2018 року було створено кооператив, який 25 січня 2018 року був належним чином зареєстровано в компетентних установах (а.с.116).
01 вересня 2018 року кооператив прийняло на баланс багатоповерховий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.112).
Відповідачка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , код НОМЕР_1 та відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , код НОМЕР_2 є власниками квартири загальною площею 41.30 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.9-10).
Позивач під час утримання та користування житловим комплексом укладав цивільно-правові договори та надавав співвласнику житлово-комунальні послуги, що підтверджується типовими договорами тощо.
Кооператив свої зобов`язання по наданню житлово-комунальних послуг виконав. Відповідачі свої зобов`язання по сплаті вищевказаних послуг не виконують.
Станом на 31 грудня 2022 року сума заборгованості за житлово-комунальні послуги складає 47 916.12 грн. за період з 01січня 2020 року по 31 грудень 2022 року, а саме:
- утримання будинку та прибудинкової території 14 151.92 грн.,
-охорона спільного майна 8 352.72 грн.,
- вивезення твердих побутових відходів 286.41 грн.,
- вивезення будівельних відходів 88.96 грн.,
- утримання котельні 3 395.31 грн.,
- опалення місць загального користування (МЗК) 1 199.78 грн.,
- опалення 8 397.12 грн.
- відшкодування додаткових нарахувань (витрати на генератор дизельний) 729.96 грн.,
- передоплата для альтернативного джерела електропостачання 270.51 грн., а всього на загальну суму 47 916.12 грн.
З розрахунком кооперативу, відповідачі належним чином були ознайомлені, своїх заперечень відповідачка ОСОБА_1 , та відповідач ОСОБА_2 , щодо розрахунку позивача суду не надали. Розрахунок позивача судом перевірений складений вірно.
Виходячи з вищевказаного суд вважає необхідним стягнути з відповідачів на користь кооперативу заборгованість за спожитті житлово-комунальні послуги в розмірі 47 916.12 грн. у солідарному порядку.
Позивач, відповідно до ст.625 ЦПК України просить стягнути з відповідачів інфляційні витрати в розмірі 2 210.34 грн. та 3% річних в розмірі 729.58 грн.
Відповідно до п.18 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України: У період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов`язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 цього Кодексу, а також від обов`язку сплатити на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Установити, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) за такими договорами, підлягають списанню кредитодавцем (позикодавцем).
Позивач ставить питання про стягнення інфляційних витрат та 3 % річних, посилаючись на умови договору та загальні норми цивільного права. Відповідно до Указу Президента №64/2022 року від 24.02.2022 року до теперішнього часу на території України введений воєнний стан, а тому в цій частині позовних вимог відповідачі на період дії воєнного часу звільняються від відповідальності передбачених ст.625 ЦК України, а тому в цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають.
Судові витрати.
Позивач при поданні позову сплатив судовий збір у сумі 2 684 грн. (а.с.8), суд прийшов до висновку, що позов є обґрунтований, а тому відповідно до ст.141 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідачів на корись кооперативу в повному обсязі, в рівних частках, тобто (2684:2=1342 грн.) 1342 гривні з кожного.
Керуючись ст.ст.2-13,77-80,141,258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст.526,625 ЦК України, ст.7 ч.10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоповерховому будинку», ст.9 ч.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», суд,-
Позов Обслуговуючого кооперативу «Жемчужина Таирово» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за спожитті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3 процентів річних задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , код НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , код НОМЕР_2 на користь Обслуговуючого кооперативу «Жемчужина Таирово», код 41890341 заборгованість за спожитті житлово-комунальні послуги в розмірі 47 916.12 грн., у солідарному порядку.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , код НОМЕР_1 , на користь Обслуговуючого кооперативу «Жемчужина Таирово», код 41890341 судовий збір в розмірі 1342 гривні.
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , код НОМЕР_2 на користь Обслуговуючого кооперативу «Жемчужина Таирово», код 41890341 судовий збір в розмірі 1342 гривні.
В іншої частині відмовити.
Копію рішення направити сторонам у справі.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення. У випадку, якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя: П.Л. Кириченко