Провадження № 2/734/56/24 Справа № 734/3920/23
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06 березня 2024 року смт Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді - Домашенка Ю.М.,

секретар судового засідання Легкобит І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Козелецької селищної ради, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до Козелецького районного суду Чернігівської області з позовною заявою до Козелецької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності.

Позовні вимоги мотивує тим, що починаючи з березня 2006 року проживала однією сім`єю разом з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 , вели спільне господарство. Позивач доглядала, ремонтувала, утримувала зазначене житло, і до цього часу користується ним та утримує його в належному стані, сплачує комунальні послуги.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Одна третя частина зазначеного житлового будинку належала ОСОБА_3 , яка спадкувала це майно після смерті матері ОСОБА_4 .

Спірне нерухоме майно є єдиним спадковим майном після померлої ОСОБА_3 . Позивач просить визнати за нею за набувальною давністю право власності на 1/3 частину будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Учасники справи в судове засідання не з`явилися, подали заяви про розгляд справи без їх участі. При цьому, представник відповідача позовні вимоги визнав.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Під час судового розгляду цивільної справи встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 .

Відповідно до довідки Козелецької селищної ради від 15.10.2015, ОСОБА_4 на день смерті була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 і мала такий склад сім`ї: дочка - ОСОБА_3 .

ОСОБА_3 успадкувала після смерті матері ОСОБА_4 1/3 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (свідоцтво про право на спадщину за законом від 19.10.2015).

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 16.08.2023 ОСОБА_3 є власником 1/3 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 13.10.2015 № 1057 ОСОБА_4 була співвласником зазначеного нерухомого майна (1/3 частина).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 01.07.2014.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 11.04.2018.

Відповідно до довідки Козелецької селищної ради від 02.08.2018 № 2162 ОСОБА_1 дійсно проживала за адресою: АДРЕСА_2 , але не зареєстрована, та вела спільне господарство з ОСОБА_3 .

Разом з ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , за адресою: АДРЕСА_2 з березня 2006 року проживала та проживає ОСОБА_1 . Остання разом з ОСОБА_3 та її матір`ю і чоловіком жила однією сім`єю та вела з ними спільне господарство, надавала їм всіляку допомогу по господарству, догляду, ремонту квартири, надавала їм кошти на існування та лікування, а коли померли поховала їх (акт обстеження будинковолодіння (квартири) та підтвердження факту проживання від 13.14.2018).

Згідно з довідкою Козелецької селищної ради від 06.09.2018 № 2875 ОСОБА_1 проживає, але не зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до довідки Козелецької селищної ради від 02.08.18 № 2162, ОСОБА_1 дійсно похоронила ОСОБА_3 .

З квитанцій вбачається, що ОСОБА_1 сплачувала комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішенням Козелецького районного суду Чернігівської області від 26.10.2018 у задоволенні заяви ОСОБА_1 про встановлення факту проживання однією сім`єю із ОСОБА_3 відмовлено.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ст. 317 ЦК України).

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 ст. 344 ЦК України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Разом із цим добросовісність свідчить про те, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

Тобто, давність володіння є добросовісною, якщо особа при заволодінні майном не знала і не повинна була знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позивач з вересня 2006 року та до 11.04.2018 (дати смерті ОСОБА_3 ) фактично користувалася спірним нерухомим майном, власниками якого були спочатку ОСОБА_4 , а потім її дочка ОСОБА_3 , однак не володіла ним. Заволодіння позивачем зазначеним майном слід рахувати з 12.04.2018, після дня смерті ОСОБА_3 .

Однак з 12.04.2018 не сплинув визначений ч. 1 ст. 344 ЦК України десятирічний строк володіння ОСОБА_3 1/3 частиною будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з чим підстави для набуття позивачем права власності на це майно в порядку набувальної давності відсутні.

З огляду на викладене, у задоволенні позовних вимог слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 265, 273, 354, 368 ЦПК України, суд

ухвалив:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Козелецької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 13.03.2024.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 ).

Відповідач: Козелецька селищна рада (17000, Чернігівська область, Чернігівський район, смт Козелець, вул. Соборності, буд. 27, ).

Суддя Ю.М. Домашенко