РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2024 року

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі головуючої судді - Панас О.В.

при секретарі судового засідання - Алексейчук Ю.М.

з участю:

представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача адвоката - Бойчука К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівному у загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом Рівненської міської ради до ОСОБА_2 , третя особа Головне управління ДПС у Рівненській області про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати відповідно до умов договорів оренди землі,-

встановив:

У провадженні Рівненського міського суду Рівненської області перебуває справа за позовом Рівненської міської ради до ОСОБА_2 , третя особа Головне управління ДПС у Рівненській області про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати відповідно до умов договорів оренди землі.

Згідно заяви по збільшення позовних вимог просили стягнути з ОСОБА_2 на користь Рівненської міської ради заборгованість зі сплати орендної плати за землю в сумі 110870,56 грн. та понесені судові витрати в сумі 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп.

Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що між Рівненською міською радою та ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки площею 286 м2 (номер запису про право 6972316 від 10.09.2014), строком на 25 (двадцять п`ять) років у АДРЕСА_1 для обслуговування будівлі автовагової.

Договір оренди землі прийнятий сторонами, містить всі істотні умови та зареєстрований в установленому законом порядку.

Листом Головного управління ДПС у Рівненській області від 23.03.2023 №2949/5/17-00-13-02-08 повідомлено Позивача про наявність податкового боргу за Відповідачем по орендній платі за землю. Доказів погашення заборгованості відповідачем не надано.

Станом на 23.03.2023, згідно з даними АІС «Податковий блок» за ОСОБА_2 ' інтегрованій картці платника податків по коду платежу

Станом на 23.03.2023, згідно з даними АІС «Податковий блок» за ОСОБА_2 в інтегрованій картці платника податків по коду платежу 18010900 (орендна плата з фізичних осіб) обліковувалась заборгованість зі сплати орендної плати за землю в сумі 58679,64 грн.

У судовому засіданні представник позивача за довіреністю І.Єгорова підтримала уточнені позовні вимоги, просила задовольнитиповністю, вважає, що строк позовної давності не пропущений з тих підстав, що позов був пред`явлений у межах трьох років з дати повідомлення їм про наявність заборгованості по орендій платі, інформацію про що подає управління ДПС у Рівненській області

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився.

Представник відповідача адвокат Бойчук К.М., який діє згідно ордеру серія ВК №1003786 від 10.11.2023 р. в судовому засіданні пояснив, що до матеріалів справи долучені документи, які підтверджують, що станом на час пред`явлення позову ОСОБА_2 не є власником приміщення, яке розташоване на спірній земельній ділянці, а позивач не надав доказів належності відповідача, отже позов заявлений до неналежного відповідача. Як вбачається з розрахунку орендної плати за земельну ділянку на АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_2 станом на 1 січня 2013 року розмір орендної плати становить 7732,38 грн., що не відповідає сумі стягнення зазначеній у позовній заяві. Причому в матеріалах справи відсутні будь-які обгрунтовані розрахунки орендної плати, її індексації з покликанням на відповідне обгрунтування станом на час звернення з позовом до суду. За даних обставин, просив суд в позові Рівненської міської ради до ОСОБА_2 , третя особа управління ДПС в рівненській області, відмовити. Разом з тим зазначив, що у разі визнання судом доведеними вимоги за позовом, просив застосувати строк позовної давності при стягнення боргу у даних правовідносинах.

Представник третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Головне управління ДПС у Рівненській області в судове засідання не з`явився. Згідно наданих письмових пояснень (№51971/23-вх. від 09.10.2023), просили провести розгляд справи без участі представника ГУ ДПС в Рівненській області. Зазначили, що станом на 28 вересня 2023 року, згідно наданих відомостей Головним управлінням ДПС у Рівненській області Н. Кондратюк за ОСОБА_2 обліковується заборгованість в загальній сумі 110 870,56 грн. по податку з орендної плати з юридичних осіб (18010600).

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність третьої особи.

Ухвалою суду від 11.09.2023 р. прийнято позовну заяву Рівненської міської ради до розгляду, відкрите спрощене позовне провадження у справі, призначений розгляд справи з викликом сторін.

Ухвалою суду від 06.03.2024 постановлено замінити засідання у справі за позовною заявою Рівненської міської ради до ОСОБА_2 , третя особа Головне управління ДПС у Рівненській області про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати відповідно до умов договорів оренди землі, для розгляду по суті підготовчим засіданням та проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 02.09.2024 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті з викликом учасників справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши письмові докази по справі та оцінивши їх в сукупності, суд прийшов до наступних висновків.

Судом встановлено , що між Рівненською міською радою та ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки площею 286 м2 (номер запису про право 6972316 від 10.09.2014), строком на 25 (двадцять п`ять) років у АДРЕСА_1 для обслуговування будівлі автовагової.

Договір оренди землі прийнятий сторонами, містить всі істотні умови та зареєстрований в установленому законом порядку. Згідно із статтею 18 Закону України «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до державних стандартів, норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих в межах населених пунктів, проводиться незалежно від їх цільового призначення - не раніше ніж один раз на 5-7 років.

Рішенням Рівненської міської ради від 04.07.2013 року №3122 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Рівного» затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Рівного та введено в дію нормативну грошову оцінку земель міста Рівного з 1 січня 2014 року.

Нормативна грошова оцінка земель міста Рівного підлягає щорічній індексації відповідно до вимог діючого законодавства.

Платники орендної плати за земельні ділянки при поданні податкових декларацій до органів державної податкової служби м. Рівного застосовували, починаючи з 1 січня 2014 року, нормативну грошову оцінку земель міста Рівного, яка затверджена цим рішенням, без внесення змін до договорів оренди землі (п.6 рішення Рівненської міської ради від 04.07.2013 року №3122).

Рішенням Рівненської міської ради від 02 липня 2020 року №7565 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Рівного та введено її в дію з 1 січня 2021 року.

Зокрема пунктами 6 та 7 даного рішення зазначено, що платникам земельного податку за земельні ділянки під час подання податкових декларацій до контролюючого органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику в м. Рівному, застосувати, починаючи з 1 січня 2021 року, нормативну грошову оцінку земель міста Рівного, яка затверджена цим рішенням.

Платників орендної плати за земельні ділянки під час подання податкових декларацій до контролюючого органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику в м. Рівному, зобов`язано застосувати, починаючи з 1 січня 2021 року, нормативну грошову оцінку земель міста Рівного, яка затверджена цим рішенням, без внесення змін до договорів оренди землі.

А пунктом 8 рішення доручено Управлінню у м. Рівному Головного управління ДПС у Рівненській області (М. Калитюк) забезпечити з 1 січня 2021 року справляння плати за землю в місті Рівному з урахуванням нової нормативної грошової оцінки земель, затвердженої цим рішенням.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Листом Головного управління ДПС у Рівненській області від 23.03.2023 №2949/5/17-00-13-02-08 повідомлено Позивача про наявність податкового боргу за Відповідачем по орендній платі за землю. Доказів погашення заборгованості відповідачем не надано.

Станом на 28 вересня 2023 року, згідно наданих відомостей Головним управлінням ДПС у Рівненській області Н. Кондратюк за ОСОБА_2 обліковується заборгованість в загальній сумі 110 870,56 грн. по податку з орендної плати з юридичних осіб (18010600).

Статтею 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

У відповідності до приписів статті 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов`язанні своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно з статтею 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог договору та Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено обов`язковість договору для виконання сторонами.

Відповідно до статті 654 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Відомості про підтвердження щодо зміни чи розірвання Договору оренди землі відсутні. За змістом статті 13 Закону України Про оренду землі договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до частин 1, 2, 3 статті 21 Закону України Про оренду землі орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно зі статтею 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, платником орендної плати є орендар земельної ділянки, суб`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.

При цьому згідно з пунктом 288.4 Податкового кодексу України, розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Неналежне внесення орендної плати орендарями за землю може спричинити завдання певних збитків у сфері фінансування суспільних верств населення.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Разом з тим, відповідно до ст.256 ЦК України позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Згідно із статтею 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатись про порушення свого права або про особу, яка довідалася про порушення свого права або про особу, яка його порушила (частина перша статті 261 ЦК України). Наслідки спливу позовної давності визначені статтею 267 ЦК України. Частиною третьою вказаної статті закріплено, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові (ч.4 ст.267 ЦК України). До правовідносин, що є предметом даного спору, застосовується загальна позовна давність тривалістю у три роки. Позивач звернувся до суду 18.08.2023 року. Так позивач пред`явив вимогу про стягнення заборгованості за період поза межами строку позовної давності. Відповідач просив врахувати ту обставину, що позивачем пропущено строк позовної давності, та задовольнити позов у межах строку позовної давності. Оскільки позовна заява пред`явлена до суду 18.08.2023 р. (вх. № 42476/23-вх.), а відтак , за наведених обставин, враховуючи достовірно встановлені судом докази, суд приходить до висновку , що позовна заява підлягає до задоволення частково, шляхом стягнення з відповідача боргу в розмірі 81530,74 грн. ( з розрахунку : 110870,56 29339,82 (борг за 2018-2019 рр.) = 81530,74 грн.) У задоволенні позову в частині стягнення заборгованості у сумі 29339,82 грн. за період 2018-2019 р. слід відмовити у зв`язку з пропуском строку позовної давності.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені позивачем судові витрати по справі по сплаті судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-268, 273,354, 355 ЦПК України, суд, в и р і ш и в:

Позовну заяву Рівненської міської ради до ОСОБА_2 , третя особа Головне управління ДПС у Рівненській області про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати відповідно до умов договорів оренди землі, задовольнити частково. Стягнути з ОСОБА_2 на користь Рівненської міської ради заборгованість зі сплати орендної плати за землю в сумі 81 530 (вісімдесят одна тисяча п`ятсот тридцять) грн. 74 коп. на рахунок UA0017527, банк отримувача: Казначейство України (ЕАП), МФО 899998, код ЄДРПО 38012494, отримувач ГУК у Рівн.обл/Рівнен.міс.тг/18010900. Стягнути з ОСОБА_2 на користь Рівненської міської ради понесені судові витрати в сумі 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Позивач: Рівненська міська рада, місцезнаходження: 33028, м.Рівне, вул. Соборна, 12-А, . Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 . Третя особа: Головне управління ДПС у Рівненській області, місцезнаходження: 33023 м.Рівне, вул. Відінська, 12 , . Повний текст рішення виготовлено 02.12.2024

Суддя О.В.Панас