Провадження № 2/752/5151/24
У Х В А Л А

про передачу справи з одного суду до іншого

22.05.2024 року суддя Голосіївського районного суду м. Києва Данілова Т.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Акціонерного товариства "Сенс Банк" про визнання іпотеки припиненою та зняття обтяження, -

в с т а н о в и в:

у травні 2024 року ОСОБА_1 звернувся у суд з позовом, в якому просить визнати припиненою іпотеку (у Державному реєстрі іпотек реєстраційний номер обтяження 7197987) за іпотечним договором від 16.08.2008 року №0703/0508/71-090-Z-1 (3617, 16.05.2008, Пянтковська О.Г. , приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу), об"єктом обтяження за якою є квартира АДРЕСА_1 . Також просить скасувати державну реєстрацію обтяження із реєстраційним номером 7197548 (тип обтяження заборона на нерухоме майно, підстава обтяження: іпотечний договір від 16.08.2008 року №0703/0508/71-090-Я-1, 3617, 16.05.2008, Пянтковська О.Г. , приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу) квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до статті 27 ч. 2 ЦПК України позови до юридичних осіб пред"являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Статтею 30 ЦПК України, зокрема, частиною 1, визначені виключні підстави підсудності справ, якщо позови, що виникають із приводу нерухомого майна. Такі позови пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Правові висновки щодо застосування положень цивільного та господарського процесуального законодавства України про виключну підсудність справ у спорах, що виникають з приводу нерухомого майна, викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 (провадження № 12-73гс20).

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають з приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Аналогічна позиція викладена в постанові Верховного Суду від 02.02.2022 року у справі № 185/8191/16-ц.

З матеріалів справи убачається, що у даному випадку спір безпосередньо стосується об`єкту нерухомого майна.

Встановлено, що предмет іпотеки знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до адміністративно-територіального поділу м. Запоріжжя предмет іпотеки, що знаходиться за вищевказаною адресою, відноситься до Жовтневого (Олександрійського) району м. Запоріжжя, що відноситься до юрисдикції Жовтневого (Александрійського) районного суду м. Запоріжжя

З огляду на вищевикладене, суд вважає, що до даних правовідносин підлягають застосуванню положення ст. 30 ЦПК України, оскільки спір стосується об`єкта нерухомого майна, переданого в іпотеку, а тому, на переконання суду та з урахуванням наведених правових позицій, викладених Верховним Судом, позов має пред`являтися саме за місцезнаходженням цього нерухомого майна, тобто, за правилами виключної підсудності.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 27, 30 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства "Сенс Банк" про визнання іпотеки припиненою та зняття обтяження - передати на розгляд за підсудністю до Жовтневого (Александрійського) районного суду м. Запоріжжя (69000 м. Запоріжжя, вул.Олександрівська, 6).

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду через Голосіївський районний суд м. Києва протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя