Справа № 685/1413/23
Провадження № 2/685/70/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 травня 2024 року Теофіпольський районний суд Хмельницької області в складі

головуючого судді Самойловича А.П.,

за участі секретаря Сороки В.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Теофіполь в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Теофіпольської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

25 грудня 2023 року адвокат Сторожук Ю.В., діючи в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовом, заявивши вимогу визнати за позивачкою право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , успадкований після смерті троюрідного брата ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Необхідність визнання права власності на спадковий будинок через суд викликана неможливістю отримання свідоцтва про право на спадщину, так як спадкодавець за життя не виготовив правовстановлюючих документів на будинок.

Представник позивачки подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та підтримання своїх позовних вимог.

Від відповідача Теофіпольської селищної ради надійшов письмовий відзив на позов, в якому представник позивача не заперечує проти позову в питанні вирішення по суті справи та в оцінці доказів покладається на розсуд суду. Також у відзиві представник просить розглянути справу за відсутності їх представника.

Справа розглянута за відсутністю сторін та без здійснення фіксації судового засідання звукозаписувальним технічним засобом.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов переконання про наявність підстав для задоволення позову.

Позивачка ОСОБА_1 прийняла у спадщину за законом майно після смерті троюрідного брата ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Лисогірка Теофіпольської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

Зазначені обставини підтверджуються:

- свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , відповідно до якого ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Лисогірка у віці 72 років;

- випискою з погосподарської книги Теофіпольської селищної ради від 27 квітня 2022 року № 173 про те, що на день своєї смерті ОСОБА_2 проживав один у будинку по АДРЕСА_1 ;

- рішенням Теофіпольського районного суду Хмельницької області від 26 травня 2022 року № 685/456/22, яким встановлено факт, що померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 був троюрідним братом ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

- свідоцтвом про право на спадщину за законом від 14 липня 2022 року, виданим державним нотаріусом Теофіпольської державної нотаріальної контори за № 589, згідно якого позивачка ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом троюрідного брата ОСОБА_2 , 1948 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0321.

До складу спадкового майна входить житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1 , однак, як вбачається з постанови державного нотаріуса Теофіпольської держнотконтори від 02 травня 2024 року № 245/02-31, позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на даний будинку через відсутність правовстановлюючих документів на нього.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Статтями 1216 та 1269 ЦК України встановлено, що спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а також належність спадщини спадкоємцю з часу відкриття спадщини незалежно від часу її прийняття.

Статті 1258 та 1265 ЦК України передбачають спадкування за законом в порядку черговості за відсутності заповіту. У п`яту чергу спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця, не включені до попередніх черг, до шостого ступеня споріднення включно, зокрема, троюрідні брати та сестри спадкодавця.

Пунктом 1 Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 р. «Про право громадян на придбання і будівництво індивідуальних житлових будинків» передбачено, що побудовані або придбані громадянами на відведених їм земельних ділянках будинки є їх особистою власністю.

Порядок правової реєстрації будинків та господарських будівель і споруд, а також домоволодіння в містах та селищах міського типу був врегульований в Україні Інструкцією про порядок реєстрації будівель в містах, робочих, дачних і курортних селищах України від 23/25 грудня 1947 року, Інструкцією про порядок реєстрації будинків і домоволодінь в містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 року Мінкомгоспом УРСР.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 13 Закону УРСР «Про сільську Раду депутатів трудящих УРСР» від 2 червня 1968 року, зі змінами від 13 грудня 1979 р., кожна сільська рада вела погосподарські книги, в яких відповідним записом посвідчувалося право землекористування всіх громадян на території сільської ради, в особовому рахунку вказувались прізвище, ім`я та по батькові глави сім`ї, на ім`я якого відкрито особовий рахунок, він і був власником будинку.

Таким чином, запис в реєстраційній книзі про належність домоволодіння на праві особистої власності певній особі є офіційним доказом права власності даної особи на це домоволодіння.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого КП «Теофіпольське бюро технічної інвентаризації», спірний житловий будинок по АДРЕСА_1 був побудований в 1965 році.

Як вбачається з наданої Теофіпольською селищною радою виписки з погосподарської книги від 27 квітня 2022 року № 173, згідно записів у погосподарських книгах по господарству по АДРЕСА_1 , головою двору була ОСОБА_3 , 1913 року народження, від побудови будинку у 1965 році до своєї смерті у 2000 році, після чого головою двору став її син ОСОБА_2 , який проживав разом з матір`ю на день її смерті, та пробув до своєї смерті у 2021 році.

Згідно довідки Теофіпольської державної нотаріальної контори від 02 травня 2024 року № 246/01-16, в провадженні нотаріальної контори знаходиться спадкова справа № 247/2001 після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 . Спадкоємцем за законом є ОСОБА_2 , інших спадкоємців немає.

Таким чином, покійний ОСОБА_2 був главою сім`ї господарства по АДРЕСА_1 .

Оцінивши надані докази, суд прийшов до висновку, що ОСОБА_3 за життя набула право власності на спірний житловий будинок відповідно до закону, який діяв на час його набуття, проте не зареєструвала це право відповідно до закону, який почав діяти пізніше, зокрема, на час своєї смерті. Після її смерті цей будинок був успадкований ОСОБА_2 , який також не зареєстрував право власності на нього відповідно до законодавства.

Після смерті ОСОБА_2 позивачка, успадкувавши його майно за законом, набула у порядку спадкування право власності на будинок, який входить до складу спадщини, а також на господарські будівлі та споруди, як приналежність.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 392, 1217, 1218, 1223, 1273 ЦК України, ст.ст. 197, 200, 263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , з господарськими будівлями та спорудами, в порядку спадкування за законом після смерті троюрідного брата ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Лисогірка Теофіпольського району Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) сторін, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складене 22 травня 2024 року.

Суддя Самойлович А.П.