Справа № 587/849/23
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 лютого 2024 року Сумський районний суд Сумської області в складі головуючого - судді Степаненка О.А., за участю секретаря судового засідання Бузової Т.І.,розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Садівської селищної ради Сумського району Сумської області, треті особи: приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу Сумської області Степаненко Т.І., Головне управління Держгеокадастру у Сумській області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:
Представник позивача ОСОБА_3 в письмовій заяві підтримав позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач - Садівська селищна рада Сумського району Сумської області просила слухати справу у відсутності свого представника, покладаючись на розсуд суду (ар.с. 171).
Треті особи: приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу Сумської області Степаненко Т.І., Головне управління Держгеокадастру у Сумській області просили слухати справу у своєї відсутності.
Дослідивши письмові докази по справі, з`ясувавши правові позиції сторін, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Як вбачається з копії спадкової справи № 61/2019 від 28 травня 2019 року, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача - ОСОБА_2 , який проживав за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 58784394 від 17.12.2019 р. та свідоцтвом про право на спадщину за законом № 1917 від 17.12.2019 р. (ар.с.8,9, 23-35).
Для оформлення спадкових прав після смерті батька позивач звернувся до приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області Степаненко Т.І. ( спадкова справа, ар.с.31).
Позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за законом № 1917 від 17.12.2019 р., спадкова справа № 61/2019 ( ар.с.32).
Відповідно до свідоцтва спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з: грошових коштів з відповідними відсотками, нарахованою компенсацією та індексацією, що знаходиться на рахунках № НОМЕР_2 та № НОМЕР_3 , відкритих в АТ «Державний ощадний банк України». Зазначене підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом № 1917 від 17.12.2019 р. та витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 58784394.
Проте, незважаючи на те, що ОСОБА_2 за своє життя заповіт не складав і позивач є єдиним спадкоємцем майна померлого батька, приватним нотаріусом не було внесено до спадкового реєстру відомості про успадкування позивачем земельної ділянки в садівничому товариства «Надія» у зв`язку з відсутністю інформації про право власності померлого на зазначені земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
В силу ч.1 ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч.ч.1,3 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Відповідно до ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Відповідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.
Відповідно до роз`яснень, що містяться в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз`яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7, про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.
Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку Державного акту на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку.
Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно.
Відтак, спірна земельна ділянка у садівничому товаристві «Надія» після смерті ОСОБА_2 має бути успадкована позивачем у порядку спадкування за законом. Проте відсутність державної реєстрації вищевказаної земельної ділянки унеможливлює оформлення спадкових прав позивача у нотаріальному порядку.
Слід також зазначити, що рішенням Сумського районного суду Сумської області від 22 грудня 2022 року (справа № 587/1505/22) визнано за позивачем ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку у садівничому товариству «Росинка», ділянка № НОМЕР_4 , площею 0,045 га, яка знаходиться на території Степанівської селищної ради Сумського району Сумської області в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 . Крім того, цим же рішенням суду, за позивачем також визнано право власності на земельну ділянку у садівничому товаристві «Бджола», ділянка № НОМЕР_5 , площею 0,065 га, яка знаходиться на території Косівщинської сільської ради Сумської ради Сумської області в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 .
Зазначені земельні ділянки, як і спірна земельна ділянка, що є предметом спору по даній справі, входять до складу спадкового майна, що належало ОСОБА_2 , єдиним спадкоємцем після смерті якого є позивач по справі.
Таким чином, враховуючи, що єдиним спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 є позивач, інші спадкоємці які б мали право на спадщину після смерті ОСОБА_2 , відсутні, а сам факт відсутності державної реєстрації права власності на спадкове майно, не позбавляє спадкодавця права власності на спірне майно, суд, задовольняючи позовні вимоги, виходить з того, що позивач має право на успадкування спірної земельної ділянки.
На підставі викладеного, керуючись, ст.ст. 10-13, 81, 89, 200, 263, 265, 268 ЦПК України, ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 392,328,1217,1218,1296, 1297, 1225 Цивільного кодексу України, ст. 126 Земельного кодексу України, суд
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А.Степаненко