УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2024 року м.Суми

Справа №583/303/24

Номер провадження 22-ц/816/1181/24

22-ц/816/1270/24

Сумський апеляційний суд у складі колегії суддів :

головуючого - Криворотенка В. І. (суддя-доповідач),

суддів - Філонової Ю. О. , Рунова В. Ю.

за участю секретаря судового засідання - Чуприни В.І.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ»,

третя особа Приватне акціонерне товариство «РАЙЗ-МАКСИМКО»,

розглянув у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ»

на рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 22 лютого 2024 року та на додаткове рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 04 березня 2024 року, у складі судді Яценко Н.Г., ухвалене у м. Охтирка,

у с т а н о в и в:

03.01.2024 року до суду звернувся представник позивача ОСОБА_1 адвокат Абрамович О.В. з позовом до ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ», в якому просив розірвати Договір оренди землі № 204/15, який укладено 13.10.2015 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо оренди земельної ділянки площею 4,7132 га, кадастровий номер :01:001:0648, номер запису про інше речове право 12473177; стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» на користь позивача заборгованість за договором оренди землі № 204/15 від 13.10.2015 року в розмірі 21353,18 грн., а також стягнути судові витрати.

Рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 22 лютого 2024 року позов задоволено.

Розірвано договір оренди землі № 204/15 від 13.10.2015, укладений між ОСОБА_1 та ПАТ «Райз-Максимко», з наступними змінами та доповненнями, внесеними додатковим договором від 26.07.2017 та додатковою угодою від 20.03.2018, щодо оренди земельної ділянки площею 4,7132 га, кадастровий номер :01:001:0648, номер запису про інше речове право 12473177.

Стягнуто з ТОВ «Райз Північ» на користь ОСОБА_1 невиплачену індексацію за договором оренди землі в розмірі 21353,18 грн.

Стягнуто з ТОВ «Райз Північ»» на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 2422,40 грн. сплаченого судового збору.

Додатковим рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 04 березня 2024 року стягнуто ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» на користь ОСОБА_1 понесені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 10000 грн.

В апеляційних скаргах ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ», посилаючись на неповне з`ясування обставин справи, порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду та додаткове рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог та у відшкодуванні витрат на професійну правничу допомогу адвоката.

Представник ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» - Васильченко М.П. заявила клопотання про зупинення провадження в даній справі до розгляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду цивільної справи №918/391/23 у подібних правовідносинах.

Сторони повідомлені належним чином, але в судове засідання не з`явилися.

Вивчивши матеріали справи, колегія суддів прийшла до висновку про наявність передбачених законом підстав для зупинення провадження в даній справі з наступних міркувань.

Позивач, звертаючись до суду з позовом, вимоги про розірвання вказаних договорів оренди землі, укладених між ним та ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» мотивував тим, що відповідач систематично вносив не в повному обсязі орендну плату за користування належною йому на праві власності земельною ділянкою.

Відповідно до ч.4 ст. 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Апеляційним судом встановлено, що Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду ухвалою від 03 квітня 2024 року передав справу № 918/391/23 за позовом керівника Сарненської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Рокитнівської селищної ради до ТОВ «Нафтоком ОІЛ» про розірвання договорів оренди земельних ділянок та повернення земельних ділянок на розгляд Великої Палати Верховного Суду на підставі ч.4 ст. 302 ГПК України.

Підставою для передачі зазначеної справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду стала наявність питання яке становить виключну правову проблему, а саме щодо доцільності встановлення поряд з обставинами наявності/відсутності факту порушення умов договору оренди землі у виді систематичного невнесення орендної плати, також обставин наявності/відсутності критерію істотності цього порушення у розумінні частини ч.2 ст. 651 ЦК України.

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 22 травня 2024 року справа №918/391/23 прийнята до розгляду та призначена до розгляду в судовому засіданні з повідомленням учасників справи. Станом на 03 грудня 2024 року остаточне рішення Великої Палати Верховного Суду за результатом перегляду справи № 918/391/23 у Єдиному державному реєстрі судових рішень не оприлюднене.

Відповідно до приписів п.10 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Про зупинення провадження суд постановляє ухвалу (ч.4 ст.252 ЦПК).

Провадження у справі в такому випадку згідно п.14 ст.253 ЦПК зупиняється до закінчення перегляду іншої справи в касаційному порядку.

Ураховуючи, що спірні правовідносини у даній справі та у справі №918/391/23, яка передана на розгляд Великої Палати Верховного Суду, є подібними і стосуються розірвання договору оренди з підстав систематичної несплати орендної плати, колегія суддів з метою ухвалення законного і обґрунтованого рішення та дотримання однакового застосування закону дійшла висновку про необхідність зупинення апеляційного провадження у даній справі до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи №918/391/23.

Керуючись п.10 ч.1 ст. 252, п. 14 ст. 253, ст. 260 ЦПК України, апеляційний суд, -

у х в а л и в:

Зупинити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» на рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 22 лютого 2024 року та на додаткове рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 04 березня 2024 року у справі №583/303/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ», третя особа Приватне акціонерне товариство «РАЙЗ-МАКСИМКО», про розірвання договору оренди землі та стягнення індексації, до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 918/391/23

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного судового рішення.

Головуючий - В.І. Криворотенко

Судді: Ю.О. Філонова

В.Ю. Рунов