Справа №538/647/24
Провадження по справі №2/538/382/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 травня 2024 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Зуб Т.О.,

за участю секретаря судового засідання Потапенко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Лохвицької міської ради Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору- Друга Лохвицька державна нотаріальна контора, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, у якому зазначили, що вони є спадкоємцями за законом після смерті їх матері- ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . За життя від імені останньої заповіти не складалися та не посвідчувалися. Позивачі належним чином прийняли спадщину, а саме: ОСОБА_3 , подавши до Другої Лохвицької державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини в 6-місячний термін, відповідно до ст. 1270 Цивільного Кодексу України; ОСОБА_2 , відповідно до ч. 3 ст. 1268 Цивільного Кодексу України, як спадкоємець який постійно проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини. Спадкова справа заведена за № 7/2015. Інших спадкоємців немає. До складу спадкового майна входить: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка площею 0,2150 гектарів у межах згідно з планом, цільове призначення- для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0645, розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до довідки, виданої ПП «Бюро послуг та консультацій 09.02.2016 року № 231, право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 у КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» не зареєстроване. Відповідно до виписки з погосподарської книги № 3 Токарівського старостинського округу Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області за 2021-2025 роки житловий будинок, 1947 року побудови, за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться в приватній власності ОСОБА_4 . 09.02.2016 року ПП «Бюро послуг та консультацій» на ім`я ОСОБА_3 було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Земельна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок, була успадкована ними по 1/2 частці кожному. Державна реєстрація права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0645, інформація про яку внесене до Державного земельного кадастру, але відсутні відомості про власника і правовстановлюючий документ. Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.01.2014 року № НВ-024 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0645, земельна ділянка площею 0,2150 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: АДРЕСА_1 , вид права власності відсутній, інформація про власника відсутня, інформація, що посвідчує право відсутнє. 24.06.2016 року позивачами було набуто право власності, в порядку спадкування після смерті матері- ОСОБА_4 , на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , по 1/2 частці. Відповідно до Довідки Токарівського старостинського округу виконавчого комітету Лохвицької міської ради від 01.03.2024 року № 202 на земельній ділянці площею 0,2150 з кадастровим номером :01:001:0645 розташований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Проте, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 06.03.2024 року за вих. № 60/02-31 їм було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з тим, що на вищезгадане нерухоме майно відсутні правовстановлюючі документи.

Просять суд визнати за ними, як спадкоємцями за законом, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_4 право власності по 1/2 частці на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та по 1/2 частці на земельну ділянку площею 0,2150 гектарів у межах згідно з планом, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення- для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:001:0645.

Ухвалою судді від 15.04.2024 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначене підготовче судове засідання (а.с. 58).

Ухвалою суду від 29.04.2024 року підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду (а.с. 62).

В судове засідання сторони не з`явилися.

Позивачі ОСОБА_3 , ОСОБА_2 до позову додали заяву про розгляд справи у їх відсутність. Позовні вимоги підтримують та просять задовольнити (а.с. 56).

Представник відповідача- Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність на підставі наявних доказів (а.с. 66).

Представник третьої особи- Другої Лохвицької державної нотаріальної контори надала заяву про розгляд справи у її відсутність (а.с. 65).

Враховуючи наведене, та вимоги ч. 3 ст. 211 ЦПК України, суд вважає можливим судовий розгляд даної справи здійснити за відсутності учасників справи, за наявними матеріалами справи.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на наступне.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до положень ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Частиною 1 ст. 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України, передбачено що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Місцем відкриття спадщини відповідно до ч. 1 ст. 1221 ЦК України є останнє місце проживання спадкодавця.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно до частини 1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ч. 1 ст. 1261 ЦК України).

Виходячи з положень ч.ч. 1-2 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах- уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України).

Згідно частини 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 , ОСОБА_3 є дітьми ОСОБА_4 (а.с. 14, 15, 16). ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 29.12.2014 року (а.с. 13). Позивачі належним чином прийняли спадщину, а саме: ОСОБА_3 , подавши до Другої Лохвицької державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини в 6-місячний термін, відповідно до ст. 1270 Цивільного Кодексу України; ОСОБА_6 , відповідно до ч. 3 ст. 1268 Цивільного Кодексу України, як спадкоємець який постійно проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини. Спадкова справа заведена за № 7/2015. Інших спадкоємців немає.

Земельна ділянка з кадастровим номером :001:0677, на якій розташований вказаний житловий будинок, була успадкована позивачами по 1/2 частці кожному, що підтверджується відповідними Свідоцтвами про право спадщину за законом та Інформаційними довідками з Держаних реєстрів (а.с. 23, 24, 28, 29-30). 24.06.2016 року позивачами було набуто право власності, в порядку спадкування після смерті матері- ОСОБА_4 , на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , по 1/2 частці, що також підтверджується відповідними Свідоцтвами про право спадщину за законом та Інформаційними довідками з Держаних реєстрів (а.с. 20, 21-22, 25, 26-27).

Крім того, після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина у виді права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку площею 0,2150 гектарів у межах згідно з планом, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначенн- для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:001:0645.

Відповідно до довідки, виданої ПП «Бюро послуг та консультацій 09.02.2016 року № 231, право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 у КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» не зареєстроване (а.с. 49). Відповідно до виписки з погосподарської книги № 3 Токарівського старостинського округу Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області за 2021-2025 роки житловий будинок, 1947 року побудови, за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться в приватній власності ОСОБА_4 (а.с. 50). 09.02.2016 року ПП «Бюро послуг та консультацій» на ім`я ОСОБА_3 було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 45-48). Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.01.2014 року № НВ-024 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0645, земельна ділянка площею 0,2150 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: АДРЕСА_1 , вид права власності відсутній, інформація про власника відсутня, інформація, що посвідчує право відсутнє (а.с. 31-41). Відповідно до Довідки Токарівського старостинського округу виконавчого комітету Лохвицької міської ради від 01.03.2024 року № 202 на земельній ділянці площею 0,2150 з кадастровим номером :01:001:0645 розташований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 43). Проте, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 06.03.2024 року за вих. № 60/02-31 позивачам було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та на земельну ділянку площею 0,2150 гектарів у межах згідно з планом, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення- для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:001:0645 (18-19).

Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва.

Стороною позивача наданий технічний паспорт, з якого вбачається, що житловий будинок побудований у 1947 році.

Статтею 86 ЦК УРСР та той час було визначено, що право власності- це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.

Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України № 6-137цс13 від 18.12.2013 року.

Згідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 01.07.2004 року за № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон № 1952-IV) права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону № 1952-IV права на нерухоме майно, що виникло до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Зважаючи на той факт, що вимогами законодавства чинного на момент виникнення права власності, державна реєстрація не передбачалась ні як підстава переходу права власності, ні як формальна констатація перед третіми особами факту переходу права власності, до реєстрації права власності, що виникло у 1947 році, має застосовуватись законодавство про реєстрацію права власності чинне на момент такої реєстрації.

Наразі питання реєстрації права власності на нерухоме майно врегульоване Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до п. 42 якої для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 p., подаються: технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 р., є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Таким чином, у разі реєстрації збудованого у 1947 році будинку, особою яка його збудувала, достатнім є подання технічного паспорту, який по своїй суті підтверджує факт відповідності будинку будівельним нормам та стандартам, а тому можливості його експлуатації.

Отже, для визнання права власності в порядку спадкування слід встановити, що будинок (домоволодіння) не є самочинним будівництвом та може спадкуватись як об`єкт права власності на нерухоме майно.

За ч. 1 ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування із збереженням її цільового призначення.

За ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Враховуючи ж положення ст.ст. 1216-1218 Цивільного кодексу України у відповідності до якої спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців), при цьому до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті можна стверджувати, що ОСОБА_7 набув права власності на усе спадкове майно та майнові права що належали померлому на день смерті ОСОБА_8 .

Пунктом 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Пунктом 9 частини 1 ст. 27 Закону № 1952-IV встановлено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також, достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, а також те, що ОСОБА_3 , ОСОБА_2 не можуть реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження об`єктом нерухомого майна та оформити спадщину, зареєструвати право власності, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог, так як в даному випадку має місце порушення прав позивачів, які підлягають захисту, шляхом визнання за останніми права власності на майно.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 1216-1218, 1221, 1223, 1258, 1261, 1268-1269, 1270, 1297 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 81, 247, 259, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Лохвицької міської ради Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору- Друга Лохвицька державна нотаріальна контора, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_4 , право власності на 1/2 частку житлового будинку (літ. А-1) загальною площею 64,5 м.кв., житловою площею 23,6 м.кв., з 1/2 часткою господарських будівель та споруд: гараж (літ. Б), сарай (літ. В), погріб (літ. Г), сарай (літ. Д), саж (літ. д), колодязь (№ 1), огорожа (№ 2), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_3 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_4 , право власності на 1/2 частку житлового будинку (літ. А-1) загальною площею 64,5 м.кв., житловою площею 23,6 м.кв., з 1/2 часткою господарських будівель та споруд: гараж (літ. Б), сарай (літ. В), погріб (літ. Г), сарай (літ. Д), саж (літ. д), колодязь (№ 1), огорожа (№ 2), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_4 , право власності на 1/2 земельної ділянки площею 0,2150 гектарів у межах згідно з планом, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення- для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:001:0645.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_3 , право власності в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_4 , право власності на 1/2 земельної ділянки площею 0,2150 гектарів у межах згідно з планом, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення- для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:001:0645.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Т.О. Зуб