Справа № 217/125/24
Провадження № 2/217/87/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2024 року Авдіївський міський суд Донецької області в складі:

головуючий суддя Пронін С.Г.

за участю секретаря Гордієнко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє адвокат Ромашкіна Оксана Олександрівна, до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. Згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 06 листопада 1998 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради, згідно рішення № 428 від 06 листопада 1998 року, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної приватної власності в рівних частках належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказану квартиру було зареєстровано у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 12 листопада 1998 року, за реєстровим номером 4986. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , після його смерті 02.11.2021 приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Василенком В.А. була заведена спадкова справа № 224/2021. Спадщину у вигляді частки вищевказаної квартири прийняла дружина спадкодавця позивач ОСОБА_1 . Інший спадкоємець син спадкодавця ОСОБА_2 у встановлений законом строк відмовився від прийняття спадщини, про що надав нотаріусу відповідну письмову заяву. У зв`язку з військовими діями на території України, було змінено місце зберігання спадкової справи № 224/2021 та приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Василенком В.А. 25.03.2024 зареєстровано спадкову справу № 15/2024 (поновлення спадкової справи за заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ). Постановою приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області № 48/02-31 від 25.03.2024, позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на 1/3 частки вищевказаної квартири, оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня інформація щодо реєстрації права власності на зазначений об`єкт нерухомого майна. Витребувати будь-які документи з бюро технічної інвентаризації, що здійснювало на момент вчинення правочину державну реєстрацію, та перевірити наявність або відсутність проведення будь-яких реєстраційних дій до 2013 року не є можливим, так як Ясинуватське бюро технічної інвентаризації, яке на момент правочинів здійснювало державну реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна в місті Авдіївка на даний час знаходиться на тимчасово окупованій території України. Крім того, зазначили, що внаслідок військових дій, спричинених збройною агресією рф проти України їх спільна квартира була пошкоджена. Наразі вони мають намір отримати компенсацію за пошкодження житла, у зв`язку із чим, з метою реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно позивачі звернулися до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації їх права власності було відмовлено з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності не здійснює свої повноваження та знаходиться на тимчасово окупованій території України, що позбавляє реєстратора можливості отримати підтвердження інформації щодо реєстрації права власності на вказану квартиру. У зв`язку із чим, позивачі просять визнати за ними право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме по 1/3 частки за кожним, а також визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на 1/3 частку вищевказаної квартири, в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивачі та їх представник у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивачів надала суду заяву, згідно якої просила розглянути справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити.

Представник відповідача Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 06 листопада 1998 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради, згідно рішення № 428 від 06 листопада 1998 року, ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на праві спільної приватної власності в рівних частках належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно реєстраційного напису, право власності на вказану квартиру зареєстровано за ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 12 листопада 1998 року, за реєстровим номером 4986.

Згідно технічного паспорта від 06.11.1998, квартира за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 45,10 кв.м., житловою площею 26,60 кв.м., належить на праві власності ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 . Право власності зареєстровано Донецьким БТІ за № 4986.

Відповідно до розпорядження голови облдержадміністрації Донецької області № 415 від 20.05.2016 та рішення Авдіївської міської ради № 6/71 1985 від 23.06.2016, у АДРЕСА_2 .

Згідно технічного паспорта від 02.11.2021, квартира за адресою: АДРЕСА_1 , має загальну площу 45,1 кв.м., житлову площу 26,6 кв.м. Технічний паспорт виготовлений ФОП ОСОБА_4 , інвентаризаційна справа № 2821. Відомості про технічну інвентаризацію внесені до Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за № ТІ01:9784-7579-8148-0764.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 27.07.2021, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у місті Авдіївка Донецької області, в Україні.

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 25.08.1973, позивач ОСОБА_1 є дружиною ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 18.07.1978, позивач ОСОБА_2 є сином ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 67092640 від 02.11.2021, після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Василенком В.А. 02.11.2021 була заведена спадкова справа № 224/2021, у спадковому реєстрі № 68569031.

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 67092698 від 02.11.2021, інформація про наявність заповітів/спадкових договорів після смерті ОСОБА_3 , у Спадковому реєстрі відсутня.

Згідно Витягів про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 76335180 від 25.03.2024 та № 76335270 від 25.03.2024, відбулась зміна місця зберігання спадкової справи № 224/2021, заведеної після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , справа передана приватному нотаріусу Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Василенку В.А., зареєстровано спадкову справу № 15/2024, номер у спадковому реєстрі 68569031.

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 76335436 від 25.03.2024, інформація про наявність заповітів/спадкових договорів після смерті ОСОБА_3 , у Спадковому реєстрі відсутня.

Як вбачається з копії заяви ОСОБА_1 від 02.11.2021, позивач ОСОБА_1 02.11.2021 звернулась до приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Василенка В.А. із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (заява зареєстрована за № 529 від 02.11.2021, спадкова справа № 224/2021).

Відповідно до копії заяви ОСОБА_2 від 02.11.2021, позивач ОСОБА_2 02.11.2021 звернувся до приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Василенка В.А. із заявою про відмову від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь дружини спадкодавця ОСОБА_1 (заява зареєстрована за № 530 від 02.11.2021, спадкова справа № 224/2021).

Постановою приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Василенка В.А. № 48/02-31 від 25.03.2024, позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на 1/3 частку квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня інформація щодо реєстрації права власності на зазначений об`єкт нерухомого майна. Витребувати будь-які документи з бюро технічної інвентаризації, що здійснювало на момент вчинення правочину державну реєстрацію, та перевірити наявність або відсутність проведення будь-яких реєстраційних дій до 2013 року не є можливим, так як Ясинуватське бюро технічної інвентаризації, яке на момент правочинів здійснювало державну реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна в місті Авдіївка на даний час знаходиться на тимчасово окупованій території України.

Згідно інформаційної довідки № 370734219 від 20.03.2024, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Павлоградської міської ради Дніпропетровської області Бесераб А.В. № 71555645 від13.02.2024, щодо реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , відмовлено у реєстрації права власності на вказану квартиру, з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності не здійснює свої повноваження та знаходиться на тимчасово окупованій території України (м. Ясинувата Донецької області), що позбавляє реєстратора можливості отримати інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на вказаний об`єкт нерухомого майна.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, місто Донецьк та місто Ясинувата, які входять до Донецького району Донецької області віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб спадкоємців.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Виходячи з вищевикладеного, з урахуванням визнання позову відповідачем, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на спірну квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивачів на квартиру, яка міститься на паперових носіях у БТІ, що знаходиться на тимчасово окупованій території України на даний час неможливо, позивачі не можуть розпоряджатися своїм майном та не мають можливості отримати відповідну компенсацію за пошкодження свого житла, що порушує їх право власності.

Крім того, судом встановлено, що відповідно до цивільного законодавства позивач ОСОБА_1 , як спадкоємець за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , прийняла спадщину, звернувшись до нотаріуса у встановлений законом строк із заявою про прийняття спадщини. Інший спадкоємець ОСОБА_2 відмовився від прийняття спадщини на користь позивача ОСОБА_1 . Отже позивач ОСОБА_1 відповідно до цивільного законодавства має право в порядку спадкування за законом отримати у спадщину майно, що належало спадкодавцю ОСОБА_5 однак позбавлена цього права, оскільки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості щодо об`єкту нерухомого майна, що входить до складу спадщини відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності спадкодавця на вказаний об`єкт, яка міститься на паперових носіях у бюро технічної інвентаризації, що знаходиться на тимчасово окупованій території Українина даний час неможливо. В свою чергу позивачем ОСОБА_1 надані документи, які підтверджують право власності спадкодавця на спадкове майно. Право власності спадкодавця на нерухоме майно ніким не оспорюється. Таким чином, позивач ОСОБА_1 позбавлена можливості отримати у спадщину майно в порядку спадкування на підставі закону у позасудовому порядку, що порушує її право власності.

При таких обставинах, суд вважає за необхідне захистити порушені права позивачів та визнати за ними право власності на квартиру, а саме по 1/3 частки за кожним, а також визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на 1/3 частку вищевказаної квартири, в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , отже позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 321, 328, 392, 1216, 1218, 1268, 1296 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на 1/3 частку квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 45,1 кв.м., житловою площею 26,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на 1/3 частку квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 45,1 кв.м., житловою площею 26,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 1/3 частку квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 45,1 кв.м., житловою площею 26,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Авдіївського міського

суду Донецької області С.Г. Пронін