Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/4802/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.03.2024 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого судді Кашуби А.В.,

за участю секретаря Чернянчук К.П.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виноградівської міської ради Берегівського району Закарпатської області; третя особа Виноградівська державна нотаріальна контора головного територіального управління юстиції у Закарпатській області, про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

19.07.2023 р. позивач звернувся в суд з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_1 . Після смерті останнього відкрилась спадщина, до складу якої входить:

- земельна ділянка площею 2 га з цільовим призначенням для ведення селянського (фермерського) виробництва на території м. Виноградів, в урочище «Дубки»;

- земельна ділянка площею 0,06 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташована на території АДРЕСА_1 ;

- житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Для оформлення спадщини позивач звернувся до нотаріальної контори, але отримав відмову, оскільки були відсутні правовстановлюючі документи. По справі інші спадкоємці відсутні. У зв`язку з тим, що реєстрація права власності на померлу людину не може бути здійснена, просив суд визнати за ним право власності на вказаний будинок та земельні ділянки.

В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, однак надали письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримали, обставини вказані в позовній заяві підтвердили.

Відповідач до суду не з`явився, проте надав письмову заяву в якій просили слухати справу у відсутності його представника. При вирішенні питання покладався на розсуд суду.

Третя особа до суду не з`явилась, хоча про день час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_1 , про що свідчить свідоцтво про смерть, видане 02.06.2017 року Виноградівським районним відділом ДРАЦС Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області та про що зроблений запис в Книзі реєстрації смертей за №155 (а.с.7). Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить:

- земельна ділянка площею 2 га з цільовим призначенням для ведення селянського (фермерського) господарства на території м. Виноградів, в урочище «Дубки»; Берегівського району, Закарпатської області, що підтверджується копією Державного акту про право приватної власності на землю серія ІІ-ЗК №011210, виданого 25.10.2001 року на ім`я ОСОБА_1 , на підставі рішення виконкому Виноградівської міської ради від 25.09.2001 року №366 (а.с.11). Відповідно до довідника показників нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь в Україні її вартість становить 54 536 грн. (а.с.13);

- земельна ділянка площею 0,06 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташована на території АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Державного акту про право приватної власності на землю серія ЗК №003-00155, виданого 25.05.1995 року на ім`я ОСОБА_2 , на підставі рішення виконкому Виноградівської міської ради від 24.12.1993 року №215 (а.с.12). Відповідно до витягу із документації з нормативно грошової оцінки земельних ділянок її вартість становить 158 437,30 грн. (а.с.14);

- житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . До складу домоволодіння, згідно технічного паспорту, входить житловий будинок, літня кухня, сарай, сарай, вбиральня, гараж, ворота, колонка та тротуар (а.с.15-17), які оцінені КП «Виноградівське РБТІ». на загальну суму 202 457 грн. (а.с.18).

Заповіт спадкодавцем не складався.

Згідно відповіді на запит Виноградівського районного суду Закарпатської області, надісланого державним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу Боричок К.В. №102/01-16 від 07.03.2024 року, встановлено, що після смерті ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкова справа станом на 07.03.2024 року заведена не була.

Родинні зв`язки між спадкодавцем та спадкоємцем підтверджується:

- копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 17.05.1962 року, де ОСОБА_1 та ОСОБА_3 записані батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.6).

По справі інші родичі відсутні.

Дружина спадкодавця - ОСОБА_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.8, 10).

Син спадкодавця ОСОБА_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.9).

У зв`язку з тим, що в документах, що знаходяться в матеріалах справи є розбіжності в написанні прізвища спадкодавця (свідоцтво про смерть спадкодавця та державного акту на землю), а саме: «Феєр» та «Феер», що пов`язано із не вірним перекладом даного прізвища на українську мову. Спираючись на те, що без встановлення факту належності правовстановлюючих документів неможливо встановити обсяг спадкового майна, що порушує права позивача на спадщину. Користуючись тим, що судом при вирішенні даного питання не встановлено обставин, які б свідчили про наявність спору про право, у зв`язку з цим суд вважає за доцільне визнати, що ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , належить Державний акт про право приватної власності на землю серія ЗК №003-00155, в порядку, передбаченому ст. 315 ЦПК України.

Згідно відповіді наданої на адвокатський запит виконкомом Виноградівської міської ради №02.1-22/1137 від 12.03.2024 року, ОСОБА_1 проживав та був зареєстрований до дня своєї смерті в АДРЕСА_1 , разом із сином ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (позивач у справі), що вказує на те, що позивач фактично прийняв спадщину у відповідності до ст. 1268 ч.3 ЦК України.

В судовому засіданні встановлено, що позивач звертався до органів нотаріату із заявою про прийняття спадщини, однак йому було відмовлено у оформленні спадщини, у зв`язку з чим він не може успадкувати спадкове майно, й отримати свідоцтво про право на спадкування за законом.

Зазначений житловий будинок, разом з іншими спорудами, які входять до складу домоволодіння, знаходяться на приватизованій земельній ділянці, у зв`язку з чим має статус садиби відповідно до ч.1 ст. 381 ЦК України.

Судом також враховано, що технічний паспорт на спадковий будинок складено 25.10.2021 року тобто після смерті ОСОБА_1 . З цього приводу позивач зазначив, що за допомогою оформленого технічного паспорту він намагався отримати правовстановлюючі документи на будинок, однак, як йому повідомили, це не є підставою для оформлення спадщини та визнання за ним права власності, оскільки цього не достатньо.

У зв`язку з цим позивач звернувся з позовом до суду, оскільки однією з підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності.

Право власності на нерухоме майно, яке є об`єктом спадщини, в даному випадку житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та земельні ділянки, підлягають державній реєстрації, у зв`язку з цим, відповідно до ст. 182 та ч. 2 ст. 331 ЦК України, - воно виникає з моменту такої реєстрації. Для цього є необхідність визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, що є об`єктом спадщини, оскільки відсутність правовстановлюючих документів позбавляє спадкоємця можливості здійснити реєстрацію власності й прийняти спадщину за законом.

Вказані обставини свідчать про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , у зв`язку з тим, що його права щодо володіння, користування та розпорядження спадковим майном порушуються, а тому підлягають захисту відповідно до ст. 392 ЦК України, оскільки не визнаються органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

Крім того, згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Беручи до уваги, що позивач, як спадкоємець першої черги за законом, має право на набуття всіх прав, після смерті свого батька ОСОБА_1 , а також те, що він має право на отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, однак не зміг його отримати з незалежних від нього причин, - позовні вимоги в цій частині слід задовольнити.

Враховуючи наведене, відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України слід визнати право власності позивача в порядку спадкування за законом на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 67,6 кв.м., житлова площа 35,1 кв.м., земельну ділянку площею 0,06 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, під ним та земельну ділянку площею 2 га з цільовим призначенням для ведення селянського (фермерського) виробництва на території м. Виноградів, в урочище «Дубки», оскільки останній прийняв їх в порядку спадкування відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України.

Згідно ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину. Таким самим чином оформляється право на спадкування інших прав спадкодавця, в тому числі й права на житловий будинок і земельні ділянки.

Видача свідоцтва про право на спадкування за законом на житловий будинок і земельні ділянки не відбулась, зважаючи на відсутність на ім`я спадкодавця належним чином оформлених свідоцтва про право власності на житловий будинок та державних актів.

Оскільки вищевказані документи видані не були, з незалежних від позивача причин, суд вважає за можливе ухвалити відповідне рішення визнавши спадкоємця власником зазначеного нерухомого майна.

Судові витрати в справі слід покласти на позивача, оскільки рішення ухвалено в його інтересах.

На підставі ст.ст. 392, 1218, 1268, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 4, 76-81, 89, 133, 141, 210, 259, 263-265, 273, п.15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок (загальна площа 67,6 кв.м., житлова площа 35,1 кв.м.), літню кухню, сарай, сарай, вбиральню, гараж, ворота, колонку та тротуар, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які оцінені на загальну суму 202 457 грн., що належали ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 0,06 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташована на території АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Державного акту про право приватної власності на землю серія ЗК №003-00155, виданого 25.05.1995 року на ім`я ОСОБА_2 , на підставі рішення виконкому Виноградівської міської ради від 24.12.1993 року №215, яка належала ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Оціночна вартість становить 158 437,30 грн.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 2 га з цільовим призначенням для ведення селянського (фермерського) господарства на території м. Виноградів, в урочище «Дубки»; Берегівського району, Закарпатської області, що підтверджується копією Державного акту про право приватної власності на землю серія ІІ-ЗК №011210, виданого 25.10.2001 року на ім`я ОСОБА_1 , на підставі рішення виконкому Виноградівської міської ради від 25.09.2001 року №366, яка належала ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Оціночна вартість становить 54 536 грн.

Зобов`язати ОСОБА_1 на підставі рішення суду здійснити державну реєстрацію визнаного за ним нерухомого майна.

Судові витрати в справі, а саме: 4 154 грн. 31 коп. судового збору покласти на ОСОБА_1 , який сплатив їх при поданні позову.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до Закарпатського апеляційного суду через Виноградівський районний суд Закарпатської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийА. В. Кашуба