Справа № 523/4719/24
Провадження №2/523/3162/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" листопада 2024 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Кисельова В.К.

за участю секретаря Дзюба Г.І.

за участю позивачки ОСОБА_1

за участю представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Одесі в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЙСТРАХА 19» (, місцезнаходження за адресою: вул. Д.Ойстраха, буд. 19, м.Одеса про зобов`язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Підстави заявлених позовних вимог.

ОСОБА_1 звернулась з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЙСТРАХА 19» про зобов`язання вчинити певні дії. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачка посилається на наступні обставини. Так 03.03.2023р. ОСОБА_1 звернулась до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЙСТРАХА 19» стосовно надання виписки з особового рахунку для укладення договору з адміністрацією На її звернення надійшла відповідь №03.1 від 03.04.2023р., відповідно до якої її повідомили, що ОСББ не має можливості надати позивачу випуску з особового рахунку, оскільки вона не підтвердила своє право на використання кв. 87а, а саме не надала розпорядження, ордеру, документів, що підтверджують її право власності. Позивачка вважає, що дані дії відповідача є неправомірними, а тому просить зобов`язати відповідача надати відповідну довідку.

Пояснення сторін в судовому засіданні.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та пояснила, що проживає у будинку з 1989р., де вона зареєстрована, а також зареєстровані її діти. Даний будинок був раніше гуртожитком, а її кімнати була під номером № НОМЕР_2 . Документів, які підтверджують її проживання у гуртожитку у неї не збереглись, а спроби отримати архівні відомості не надали позитивних результатів.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав у повному обсязі та пояснив, що у будинку створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЙСТРАХА 19». Видати довідку з особового рахунку не має можливості, оскільки позивачка не підтвердила своє право на використання кв. 87а, а саме не надала розпорядження, ордеру, документів, що підтверджують її право власності. Окрім того, відсутня інформація про розміри приміщення та технічна документація.

Судом встановлені наступні обставини справи та відповідні правовідносини.

Так судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 . За вищевказаною адресою також проживають та зареєстровані діти позивачки - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

В судовому засіданні встановлено, що рішенням виконавчого комітету Одеської міської Ради №101 від 14.02.2008р. був змінений статус сімейного гуртожитку, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 та присвоєно статус житлового будинку.

Розпорядженням Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради №362р. від 27.05.2008р. була змінена нумерація квартир, які знаходяться у багатоквартирному будинку АДРЕСА_2 .

Так квартира АДРЕСА_3 , стала квартирою АДРЕСА_4 .

Позивачка ОСОБА_1 була зареєстрована у квартирі АДРЕСА_3 з 20.03.1989 року, а далі у зв`язку зі зміною нумерації квартири на АДРЕСА_5 .

Розпорядженням Одеської міської Ради №368-VII від 27.04.2016р. вулицю Затонського у м.Одесі перейменовано на вул. Давида Ойстраха.

Отже в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 а починаючи з 20.03.1989 року.

Згідно ст. 1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» від 4 вересня 2008 року № 500-VI сфера дії цього Закону поширюється на громадян та членів їхніх сімей, одиноких громадян, які не мають власного житла, не використали право на безоплатну приватизацію державного житлового фонду, на правових підставах, визначених цим Законом, вселені у гуртожиток та фактично проживають у гуртожитку протягом тривалого часу.

Відповідно до п. 15 ст. 1-1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» від 4 вересня 2008 року № 500-VI проживанням у гуртожитку протягом тривалого часу вважається проживання у гуртожитку постійно сукупно п`ять і більше років.

На підставі викладеного, оскільки ОСОБА_1 на час набуття чинності даним Законом проживала у гуртожитку більше п`яти років, то на неї розповсюджується дія даного нормативно-правового акту.

Згідно п. 11-2 ст. 3 1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» від 4 вересня 2008 року № 500-VI громадяни, які на правових підставах вселені в гуртожиток та фактично проживають у ньому на умовах надання їм ліжко-місця, набувають право на приватизацію жилих приміщень у гуртожитку відповідно до цього Закону після їх розселення в окремі жилі приміщення в гуртожитку.

Судом встановлено, що позивачка зверталась до Департаменту архівної справи та діловодства Одеської міської Ради з приводу отримання копії рішень виконавчого комітету Приморської районної ради народних депутатів за 1989р. щодо надання ордеру на кімнату АДРЕСА_6 , однак листом від 27.05.2024р. №1256-Б.11.-1-21 їй було повідомлено, що дані документи на знайдені.

На підставі викладеного, суд вважає, що оскільки ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 а починаючи з 20.03.1989 року, то у неї наявне законне право на користування вищевказаним житловим приміщенням.

Судом встановлено, що у будинку АДРЕСА_2 16.06.2021р. створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЙСТРАХА 19», яке фактично здійснює функції управління будинком.

Відповідно до пп. 3,4 ч. 1 ст.6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники мають право: одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом.

Згідно ст. 18 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-III об`єднання відповідно до цього Закону та статуту зобов`язане: забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна.

Отже суд вважає, що в даному випадку відповідач, як особа, яке здійснює управління багатоквартирним будинком зобов`язано надати позивачці виписку з особового рахунку на квартиру АДРЕСА_7 , за інформацію, яка наявна у Об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку «ОЙСТРАХА 19».

В той же час, позивачка також має право на звернення до суду із позовом про визнання за нею право користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню та необхідно зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЙСТРАХА 19» (, місцезнаходження за адресою: вул. Д.Ойстраха, буд. 19, м.Одеса) надати ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) виписку з особового рахунку на квартиру АДРЕСА_7 , за інформацію, яка наявна у Об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку «ОЙСТРАХА 19».

Окрім того, враховуючи що позивачка була звільнена від сплати судового збору, то необхідно стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЙСТРАХА 19» судовий збір у розмірі 1211 гривень 20 копійок.

Керуючись ст. ст. 2,5,10,12,258,259,263-265,268,274-279 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЙСТРАХА 19» (, місцезнаходження за адресою: вул. Д.Ойстраха, буд. 19, м.Одеса) про зобов`язання вчинити певні дії задовольнити частково.

2. Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЙСТРАХА 19» (, місцезнаходження за адресою: вул. Д.Ойстраха, буд. 19, м.Одеса) надати ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) виписку з особового рахунку на квартиру АДРЕСА_7 , за інформацію, яка наявна у Об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку «ОЙСТРАХА 19».

3. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЙСТРАХА 19» (, місцезнаходження за адресою: вул. Д.Ойстраха, буд. 19, м.Одеса) на користь Держави (в особі Державної судової адміністрації України, ) судовий збір у розмірі 1211 гривень 20 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня складання повного тексту рішення.

Повний текст рішення буде складено та підписано у п`ятиденний строк з дати проголошення рішення суду.

Суддя В.К. Кисельов

Повний текст рішення складено та підписано 28.11.2024