Справа № 487/8981/19
Провадження № 2/487/28/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

25 квітня 2024 року м. Миколаїв

Заводський районний суд м. Миколаєва у складі головуючого судді Сухаревич З.М., за участю секретарів судового засідання Дорош В.В., ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , представника позивача ОСОБА_4 , відповідача ОСОБА_5 , представника відповідача ОСОБА_6 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_5 про виділ частки в натурі та встановлення спільної часткової власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов`язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, що потребує значного часу, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст.ст. 13, 18, 76-89, 110, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_7 до ОСОБА_5 про виділ частки в натурі та встановлення спільної часткової власності на земельну ділянку задовольнити частково.

Виділити в натурі ОСОБА_7 з часткою 88/100 часток в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 :

Частина житлового будинку літ. «А-1»:

Квартира №4

4-1 коридор пл. 5,3 кв.м.

4-2 житлова пл. 20,2 кв.м.

4-3 житлова пл. 8,0 кв.м.

4-4 житлова пл. 10,1 кв.м.

4-5 коридор пл. 0,7 кв.м.

4-6 коридор пл. 1,7 кв.м.

4-7 вбиральня поєднана пл. 3,7 кв. м

4-8 кухня пл. 8,9 кв.м.

Разом по квартирі № 4 пл. 58,6 кв.м. інв. варт. 49439 грн.

Квартира №1

1-1 коридор кухня пл. 5,4 кв.м

1-4 житлова пл. 9,2 кв.м.

1-5 житлова пл. 7,5 кв.м.

1-6 коридор пл. 2,4 кв.м.

1-7 коридор пл. 0,6 кв.м.

1-8 вбиральня поєднана пл. 2,6 кв.м.

Разом по квартирі №1 пл. 27,7 кв.м. інв. варт. 23370 грн.

Всього по частині житлового будинку літ. «А-1» пл. 101,3 кв.м. інв.варт. 72809 грн.

Літ. «О-1» 1-ноповерховий житловий будинок 2011 р. побудови у складі приміщень квартири:

Квартира №1

1-1 коридор пл. 7,0 кв.м.

1-2 вбиральня поєднана пл. 6,2 кв.м.

1-3 житлова пл. 11,8 кв.м.

1-4 кухня-їдальня пл. 24,5 кв.м.

1-5 коридор пл. 7,5 кв.м.

1-6 гардеробна пл. 4,6 кв.м.

1-7 вбиральня поєднана пл. 3,1 кв.м.

1-8 житлова пл. 13,8 кв.м.

Разом по квартирі №1 пл. 78,5 кв.м. в т.ч. житлова 25,6 кв.м.

Всього по житловому будинку літ. «О-1» пл. 78,5 кв.м. інв. варт. 176399 грн.

Надвірні узаконені господарські будови:

1/2 частина Літ. «П» - сарай 2010 р. пл. 7,3 кв.м. 6482 грн

Літ. «Р» - сарай 2005 р. пл. 9,0 кв.м. 8643 грн

Літ. «С» - навіс 2005 р. пл. 5,0 кв.м. 7171 грн

1/2 частина №1 огорожа 899 грн

1/2 частина №2 водяна колонка 239 грн

1/2 частина №І замощення 500 грн

ВСЬОГО: 273142 грн.

Реальна частка складає 86/100 (271743:314487буд), що на 2/100 часток менше від частки, що ідеально належить 88/100 часток.

У користування ОСОБА_5 з часткою 12/100 частини в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , виділити:

Частина житлового будинку літ. «А-1»:

Квартира №6

6-6 житлова пл. 15,9 кв.м

6-7 коридор пл. 2,2 кв.м

6-8 вбиральня поєднана пл. 2,1 кв.м

6-9 житлова пл. 9,2 кв.м

6-10 кухня пл. 6,8 кв.м

6-11 котельня пл. 6,5 кв.м

Разом по квартирі №6 пл. 42,7 кв.м. інв. варт. 36025 грн

Надвірні узаконені господарські будови:

1/2 частина Літ. «П» - сарай 2010 р. пл. 7,3 кв.м. 6482 грн

1/2 частина №1 огорожа 899 грн

1/2 частина №2 водяна колонка 239 грн

1/2 частина №І замощення 500 грн

ВСЬОГО: 44145 грн.

Реальна частка складає 14/100 (42746:314487буд), що на 2/100 часток більше від частки, що ідеально належить 12/100 частки.

Графічно виділ частки житлового будинку у Додатку № 1 до висновку № 125-037 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеному 19.11.2021 р.

Розділ горищного простору виконується співвісне стінам, які розділяють будинок літ. А на окремі частини, що забезпечує доступ кожного із співвласників до приналежної частини перекриття та покрівлі для можливості його обслуговування і ремонту.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_7 грошову компенсацію за зменшення реальної частки ОСОБА_7 , що ідеально належить, у розмірі 26525 грн.

Поділити земельну ділянку площею 0,0815 га (кадастровий номер :03:008:0027), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , визначивши частки кожного зі співвласників: ОСОБА_7 1/2 частка, ОСОБА_5 1/2 частка, виділивши (відповідно до варіанту №2 висновку № 125-037 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеному 19.11.2021 р.), частину земельної ділянки під садом, яка знаходиться на даний час в користуванні ОСОБА_7 , а саме:

- в загальне користування між співвласниками частину доріжки вздовж правої бокової зовнішньої стіни житлового будинку літ. «О» шириною 0,9 м. довжиною 4,45 м. пл. 4,0 кв.м., при цьому земельна ділянка загального користування буде складати 46,26 кв.м.;

- виділити в користування ОСОБА_5 частину земельної ділянки під садом вздовж правої бокової межі земельної ділянки розміром 20,95х9,53 м. пл. 199,75 кв.м.

Площі земельних ділянок, що виділяються в користування співвласників, складають:

- співвласник ОСОБА_5 383,92 кв.м., зокрема:

- під будівлями 56,62 кв.м.

- під чистою землею 327,3 кв.м.

- співвласник ОСОБА_7 383,92 кв.м., зокрема:

- під будівлями 201,88 кв.м

- під чистою землею 182,04 кв.м.

Земельна ділянка загального користування між співвласниками 46,26 кв.м.

Лінія розділової межі під садом буде проходити:

- від правової бокової межі вправо вздовж задньої торцевої межі вліво довжиною 9,76 м.

- поворот вниз до задньої торцевої стіни житлового будинку літ. «О» довжиною 19,6 м.

- поворот вправо довжиною 4,34 м.

- поворот вниз до правого верхнього кута житлового будинку літ. «О» довжиною 1,0 м.

Графічний порядок користування земельною ділянкою наведено в Додатку № 3 до висновку № 125-037 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеному 19.11.2021 р.

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Повне судове рішення буде складено протягом десяти днів.

Суддя З.М.Сухаревич