Справа № 538/746/24
Провадження № 2/538/421/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 травня 2024 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Цімботи Л.Г., за участю секретаря судового засідання Потапенко І.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадженні у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Райз-Схід" про стягнення заборгованості за договором оренди землі,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ТОВ "Райз-Схід" і просить стягнути з відповідача на її користь заборгованість зі сплати орендної плати за 2023 рік у розмірі 22903,18 грн. Вимоги мотивувала тим, що вона успадкувала земельну ділянку площею 4,5444 га з кадастровим номером :00:006:0192, розташовану на території Безсалівської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 06.12.2022 року між нею та ТОВ «Райз-Схід» було укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі №б/н, відповідно до якої були внесені зміни до Договору та останній був викладений у новій редакції, де зокрема, орендодавцем була зазначена вона. Так, відповідно до п. 1.1 даної Додаткової угоди Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. П.п. 2.1, 2.2, 2.3 Додаткової угоди передбачено, що в оренду передається земельна ділянка 4,5444 га, місце розташування земельної ділянки Безсалівська с/р, кадастровий номер земельної ділянки :00:006:0192. П. 2.6 Додаткової угоди визначено, що нормативна грошова оцінка становить 190859,82 грн. Розрахунок ціни позову 190859,82 грн. (нормативна грошова оцінка земельної ділянки) х 12% =22903,18 грн. Станом на 31.12.2023 року їй не була сплачена орендна плата за договором оренди землі. 28.02.2024 року нею відповідачу направлялась вимога щодо сплати орендної плати за 2023 рік, яка була отримана 01.03.2024 року, однак остання залишилася без реагування.

Ухвалою судді від 26.04.2024 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду, провадження у зазначеній справі відкрито та призначено судове засідання.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, подали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали.

Відповідач в судове засідання явку представника не забезпечив, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзиву на позов не надав.

Суд, дослідивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4,5444 га з кадастровим номером :00:006:0192, розташованої на території Безсалівської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.11.2022 року, аналогічна інформація про склад майна відображена і у Витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.11.2022 року (а.с. 5, 9).

Відповідно до Додаткової угоди № б/н від 06.12.2022р до Договору оренди землі № б/н від ____, попередній орендодавець ОСОБА_2 , новий орендодавець ОСОБА_1 , відповідно до п.2.6 "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 190859,82 грн",

відповідно до п. 3.1 Додаткової угоди "Договір укладено до 24.01.2024 року", п.4.1 "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 12% за рік оренди" (а.с.6-8).

Наведені факти свідчать, що між сторонами склалися земельні правовідносини, з приводу виконання договору оренди землі, які регулюються такими правовими нормами.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним

чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Позивач вказує, що ТОВ «Райз-Схід» в порушення строку та обов`язку, передбаченою зокрема додатковою угодою від 06.12.2022р, не здійснив внесення на його користь суми орендної плати в сумі 22 903 грн 18 коп. за 2023 рік.

На спростування цих обставин відповідачем не було подано жодних заперечень та не надано жодного доказу, тоді як відповідно до положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона

повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Тому, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог про стягнення заборгованості за договором оренди землі в сумі 22 903 грн 18 коп. за 2023 рік.

Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним

чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.

З огляду на викладене, враховуючи, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю,

суд приходить до висновку про те, що відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір має бути стягнутий із відповідача у розмірі 1211,20 грн. на користь держави, так як позивач звільнена від сплати судового збору.

Керуючись ст.ст.10, 12, 13, 18, 81, 141, 178, 258, 259, 263-265, 274, 279, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Райз-Схід" про стягнення заборгованості за договором оренди землі задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід», , що знаходяться за адресою: Полтавська область, м. Лохвиця, вул. Аеродромна, 1/1, на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , заборгованість зі сплати орендної плати за 2023 рік у розмірі 22 903 (двадцять дві тисячі дев`ятсот три) грн 18 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід», , що знаходяться за адресою: Полтавська область, м. Лохвиця, вул. Аеродромна, 1/1, на користь держави судовий збір в розмірі 1211,20 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г.Цімбота