Справа № 178/871/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и
21 травня 2024 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючої судді: Лісняк В.В.,
за участі секретаря: Коваль Л.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.Кринички цивільну справу за заявою ОСОБА_1 заінтересовані особи: Криничанська селищна рада Кам`янського району Дніпропетровської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про встановлення факту, що має юридичне значення,-
В С Т А Н О В И В:
Заявник звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме факту дублювання адреси об`єкта нерухомого майна житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 29.06.1999 року за номером 307. В обґрунтування заявлених вимог заявник зазначив, що в січні 2023 року йому стало відомо, що у нього та інших осіб, що мешкають по АДРЕСА_1 . 01.04.2024 року ним через веб-сайт було отримано інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 372219077, де в розділі «Власники» відносно майна вказана інша особа - ОСОБА_2 , в розділі «Відомості про права власності» відносно його майна зазначені також інші особи - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з часткою власності в розмірі по (які не мають жодного відношення до мого будинку). При зверненні до Криничанської селищної ради з заявою щодо зміни адреси об`єкта нерухомого майна, йому було відмовлено у зміні (коригуванні) адреси житлового будинку у зв`язку з поданням неповного пакету документів, а саме відсутнє рішення суду, яким встановлено юридичний факт дублювання адреси об`єкта нерухомого майна. Тому заявник просить встановити факт, щодо належності адреси об`єкта нерухомого майна домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить йому, ОСОБА_1 , на праві власності на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 29.06.1999 року за номером 307.
Представник заявника ОСОБА_4 , згідно заяви просить розглянути справу без її присутності, заявлені вимоги підтримує повністю.
Представник заінтересованої особи Криничанська селищна рада, у судове засідання не з`явився, про день слухання справи сповіщений.
Заінтересована особа ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, про день слухання справи сповіщена.
Заінтересована особа ОСОБА_3 , згідно заяви просить розглянути справу без його присутності, не заперечує проти заявлених вимог.
Змістом ст. 293 ЦПК України визначено, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення відповідно до ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Згідно роз`яснень Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 віл 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення, заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення, встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.
Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Оцінивши докази по справі суд вважає, що вимоги заявника, у відповідності зі ст.315 ЦПК України, мають бути задоволені.
У судовому засіданні встановлено, що заявникові ОСОБА_1 , на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 29.06.1999 року, посвідченого державним нотаріусом 2-ї Дніпродзержинської держнотконтори Ісаковою Л.В. за номером 307, технічний паспорт, виданий Криничанським бюро технічної інвентаризації від 23.06.1999 року, яке має такі складові об`єкту нерухомого майна: житловий будинок 1953 року побудови 53,8 м. квадратних, житлова площа 19,9 м. квадратних, тамбур 2,7 м. квадратних, навіс 2,1 м. квадратних, літня кухня 22,5 м. квадратних, літня кухня 12,3 м. квадратних, погріб - 4,3 м. квадратних, сарай 13,0 м. квадратних, баня 4,4 м. квадратних, водопровід металеві труби.
Згідно Інформаційної довідки № 372219077 від 01.04.2024 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо об`єкта нерухомого майна, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в розділі «Власники» відносно майна, належного ОСОБА_1 вказана інша особа - ОСОБА_2 , в розділі «Відомості про права власності» зазначено двох осіб: ОСОБА_2 в розмірі по на підставі договору дарування, ВВТ 329353 р/н НОМЕР_1 , 21.12.2004 Криничанської державної нотаріальної контори та ОСОБА_3 в розмірі по на підставі свідоцтва про право на спадщину ВКА № 547530 р/н НОМЕР_2 , 01.11.2007, Криничанською державною нотаріальною конторою, загальна площа 31.1 кв.м., житлова площа 23,0 кв.м. Водночас існує два чинні записи про право власності на різні об`єкти нерухомого майна за однією і тією ж адресою: будинок АДРЕСА_1 .
Таким чином, існує два різних об`єкта нерухомого майна за однією адресою, з різною площею, розміщені на різних земельних ділянках різної площі, але які мають різних власників та різні технічні характеристики та земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , тобто мається дублювання номерів об`єктів нерухомого майна - житлових будинків, земельної ділянки, власниками яких, є різні фізичні особи, якими було придбано майно в різні періоди часу.
Присвоєння та зміна адрес об`єктам нерухомого майна регулюється у відповідності до Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого Постановою КМУ № 690 від 07.07.2021 року. Пунктом 10 цього Порядку регламентовано, що у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, визначеного абзацом другим цього пункту. У разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду (п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна).
Відповідно до частини другої статті 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Враховуючи викладене, суд вважає заяву ОСОБА_1 такою, що підлягає задоволенню, а встановлення зазначеного продовжить для заявника юридичні наслідки.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 19, 81, 315, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -
Заяву ОСОБА_1 заінтересовані особи: Криничанська селищна рада Кам`янського району Дніпропетровської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.
Встановити факт належності адреси об`єкта нерухомого майна домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 29.06.1999 року, посвідченого державним нотаріусом 2-ї Дніпродзержинської держнотконтори Ісаковою Л.В. за номером 307 - яке має такі складові об`єкту нерухомого майна: житловий будинок 1953 року побудови, загальною площею 53,8 кв.м., житлова площа 19,9 кв.м., тамбур 2,7 кв.м., навіс 2,1 кв.м., літня кухня 22,5 кв.м., літня кухня 12,3 кв.м., погріб - 4,3 кв.м., сарай 13,0 кв.м., баня 4,4 кв.м., водопровід металеві труби.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: В. В. Лісняк