Справа № 301/3413/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"28" листопада 2024 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Симканич О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» про скасування обтяження, -

В С Т А Н О В И В :

02 жовтня 2024 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» про скасування обтяження.

Посилається на те, що є власником житлового будинку з належними до нього надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , згідно договору дарування житлового будинку №343 від 05.09.2005 р., виданого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І. (витяг про реєстрацію прав власності №8438425, виданий Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» 23.09.2005 р.).

09 квітня 2024 року ОСОБА_1 звернулася до працівника центру з надання адміністративних послуг Іршавської міської ради Хустського району Закарпатської області ОСОБА_2 з проханням провести реєстрацію місця проживання онука позивачки - ОСОБА_3 .

Однак, сформувавши інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 10.04.2024 р., позивачку повідомлено, що на нерухоме майно: житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 2504375, зареєстровано приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Ожеледа П.М. 18.10.2005 року на підставі договору іпотеки ВСМ №999664, 999665 від 13.10.2005 року, укладеного між ОСОБА_1 та «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (закрите акціонерне товариство), в особі філії «Відділення Промінвестбанку в м. Іршава Закарпатської області» та перенесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 03.10.2019 номер запису про іпотеку 33506258.

Крім того, на запит позивачки було сформовано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 10.04.2024 р.

З метою припинення обтяження в Державному реєстрі іпотек ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Іршавського районного нотаріального округу Ожеледа П.М., який накладав заборону. Однак, отримала відмову, у зв`язку з відсутністю оригіналу договору іпотеки від 13.10.2005 року та довідки про відсутність заборгованості перед ПАТ «АК Промінвестбанк».

13.10.2005 року в «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (закрите акціонерне товариство), в особі філії «Відділення Промінвестбанку в м. Іршава Закарпатської області», ОСОБА_1 отримала кредит в розмірі 15 000,00 гривень, з процентною ставкою - 20% річних, кінцевий термін повернення -12.10.2010 року.

На підставі договору іпотеки №3137 від 13.10.2005 року, укладеного між ОСОБА_1 та «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (закрите акціонерне товариство), в особі філії «Відділення Промінвестбанку в м. Іршава Закарпатської області», внесено запис про заборону (№5138) відчуження домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , номер РПВН 11842159, та внесено запис в Державному реєстрі іпотек про іпотеку, реєстраційний номер обтяження 2504375, приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Ожеледа П.М. 18.10.2005 року на підставі договору іпотеки, ВСМ №999664, 999665 від 13.10.2005 року та перенесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 03.10.2019 номер запису про іпотеку 33506258.

Всі зобов`язання ОСОБА_1 за Кредитним договором №197/2-2005 від 13.10.2005 р. виконані в повному обсязі.

Погасивши кредит в жовтні 2010 року, позивачка подала заяву разом з оригіналами кредитного договору №197/2-2005 від 13.10.2005 р. і іпотечного договору від 13.10.2005 р. керуючому філії «Відділення Промінвестбанку в м. Іршава Закарпатської області» для отримання довідки про відсутність заборгованості перед ПАТ «АК Промінвестбанк» та зняття обтяжень на належне ОСОБА_1 нерухоме майно, яке було предметом іпотеки за Іпотечним договором.

У 2011 році філія в м. Іршава ліквідована. ОСОБА_1 неодноразово зверталася до філії «Відділення Промінвестбанку в м. Ужгород Закарпатської області» за адресою: АДРЕСА_2 , яка перейменована на АДРЕСА_2 , та ПАТ «Промінвестбанк» за адресою: м. Київ, провулок Шевченка, 12, з вимогою вжити заходів щодо зняття обтяжень на належне позивачці нерухоме майно.

Згідно інформації з Єдиного реєстру боржників на сайті Міністерства юстиції від 01.10.2024 р., у ОСОБА_1 за вказаними параметрами запиту в Єдиному реєстрі боржників інформація відсутня.

Отже, зараз борг погашений, а запис про заборону відчуження домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , номер РПВН 11842159, в Державному реєстрі іпотек про іпотеку, реєстраційний номер обтяження 2504375, внесений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Ожеледа П.М. 18.10.2005 року на підставі договору іпотеки, ВСМ №999664, 999665 від 13.10.2005 року - не знято.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, а подала заяву (а. с. 30), якою позов підтримала, просила його задовольнити, а справу розглянути в її відсутності.

Представник відповідача - Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що стверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а. с. 35), причини неявки суду не повідомив. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з належними до нього надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , згідно договору дарування житлового будинку №343 від 05.09.2005 р., виданого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І. (витяг про реєстрацію прав власності №8438425, виданий Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» 23.09.2005 р.).

09 квітня 2024 року ОСОБА_1 звернулася до працівника центру з надання адміністративних послуг Іршавської міської ради Хустського району Закарпатської області ОСОБА_2 з проханням провести реєстрацію місця проживання її внука - ОСОБА_3 .

Однак, сформувавши інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 10.04.2024 р. (а. с. 17-18), позивачку повідомлено, що на нерухоме майно: житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 2504375, зареєстровано приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Ожеледа П.М. 18.10.2005 року на підставі договору іпотеки ВСМ №999664, 999665 від 13.10.2005 року, укладеного між ОСОБА_1 та «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (закрите акціонерне товариство), в особі філії «Відділення Промінвестбанку в м. Іршава Закарпатської області» та перенесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 03.10.2019 номер запису про іпотеку 33506258.

Крім того, на запит позивачки було сформовано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 10.04.2024 р.

З метою припинення обтяження в Державному реєстрі іпотек ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Іршавського районного нотаріального округу Ожеледа П.М., який накладав заборону. Однак, отримала відмову, у зв`язку з відсутністю оригіналу договору іпотеки від 13.10.2005 року та довідки про відсутність заборгованості перед ПАТ «АК Промінвестбанк».

13.10.2005 року в «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (закрите акціонерне товариство), в особі філії «Відділення Промінвестбанку в м. Іршава Закарпатської області», ОСОБА_1 отримала кредит в розмірі 15 000,00 гривень, з процентною ставкою - 20% річних, кінцевий термін повернення -12.10.2010 року, що стверджується кредитним договором № 197/2-2005 року (а. с. 10-12).

На підставі договору іпотеки №3137 від 13.10.2005 року (а. с. 13-16), укладеного між ОСОБА_1 та «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (закрите акціонерне товариство), в особі філії «Відділення Промінвестбанку в м. Іршава Закарпатської області», внесено запис про заборону (№5138) відчуження домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , номер РПВН 11842159, та внесено запис в Державному реєстрі іпотек про іпотеку, реєстраційний номер обтяження 2504375, приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Ожеледа П.М. 18.10.2005 року на підставі договору іпотеки, ВСМ №999664, 999665 від 13.10.2005 року та перенесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 03.10.2019 номер запису про іпотеку 33506258.

Всі зобов`язання ОСОБА_1 за Кредитним договором №197/2-2005 від 13.10.2005 р. виконані в повному обсязі.

Погасивши кредит в жовтні 2010 року, позивачка подала заяву разом з оригіналами кредитного договору №197/2-2005 від 13.10.2005 р. і іпотечного договору від 13.10.2005 р. керуючому філії «Відділення Промінвестбанку в м. Іршава Закарпатської області» для отримання довідки про відсутність заборгованості перед ПАТ «АК Промінвестбанк» та зняття обтяжень на належне ОСОБА_1 нерухоме майно, яке було предметом іпотеки за Іпотечним договором.

У 2011 році філія в м. Іршава ліквідована. ОСОБА_1 неодноразово зверталася до філії «Відділення Промінвестбанку в м. Ужгород Закарпатської області» за адресою: м. Ужгород, вул. Крилова, 10 (а. с. 21), яка перейменована на АДРЕСА_2 , та ПАТ «Промінвестбанк» за адресою: м. Київ, провулок Шевченка, 12 (а. с. 22), з вимогою вжити заходів щодо зняття обтяжень на належне позивачці нерухоме майно.

Згідно інформації з Єдиного реєстру боржників на сайті Міністерства юстиції від 01.10.2024 р., у ОСОБА_1 за вказаними параметрами запиту в Єдиному реєстрі боржників інформація відсутня (а. с. 19).

Отже, зараз борг погашений, а запис про заборону відчуження домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , номер РПВН 11842159, в Державному реєстрі іпотек про іпотеку, реєстраційний номер обтяження 2504375, внесений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Ожеледа П.М. 18.10.2005 року на підставі договору іпотеки, ВСМ №999664, 999665 від 13.10.2005 року - не знято.

Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивачки, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273, 280, 281-285 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 319 та 391 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Скасувати та виключити з Державного реєстру іпотек відомості про обтяження (іпотеку): реєстраційний номер обтяження: 2504375, зареєстрований 18.10.2005 реєстратором: приватний нотаріус Ожеледа П.М.; підстава обтяження: договір іпотеки ВСМ №999664, 999665 від 13.10.2005 року; об`єкт обтяження: будинок, житловий будинок з надвірними спорудами, адреса: АДРЕСА_1 , РПВН: 11842159; іпотекодержатель - Філія «відділення Промінвестбанку в м. Іршава Закарпатської області», код: 22114201, Закарпатська область, Іршавський район, м. Іршава, вул. Шевченка, буд. 24; іпотекодавець: ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 та перенесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 03.10.2019 номер запису про іпотеку 33506258.

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий: Золотар М.М.