справа №732/1792/24
провадження № 2/732/552/24
Ухвала

28.11.2024 року м.Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі: головуючої судді Лиманської М.В., у присутності секретаря Дударенко О.П.,

у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Агропромислового кооперативу «Старосільський» (70406, Запорізька область, Запорізький район, с. Відрадне, вул. Дніпрова, 7, ), Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроальянс-2009» (14013, м.Чернігів, вул. Олександра Молодчого,44, ) про дострокове розірвання договору оренди землі,

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з уточненим позовом до АПК «Старосільський», ТОВ «Агроальянс-2009», у якому просила достроково розірвати договір оренди землі, що зареєстрований 28.08.2012 у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області за №01116, укладений між нею та АПК «Старосільський», предметом якого є земельна ділянка загальною площею 4,46 га, кадастровий номер: :05:000:0424, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (зараз Чернігівського) району Чернігівської області, цільове призначення якої ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Також в уточненій позовній заяві позивачка просила припинити речове право - право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0424, яке зареєстровано у встановленому законом порядку за АПК «Старосільський», та припинити речове право - право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0424, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009». Крім того, позивачка просила вирішити питання судових витрат.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 15 листопада 2011 року між позивачкою та АПК «Старосільський» було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,46 га, склад угідь - рілля, кадастровий номер: :05:000:0424. Позивачка вказує, що всупереч умов договору, укладеного між сторонами, відповідачем виплата орендної плати за 2012-2022 роки проводилась без урахування п. 9,12 договору, тобто без застосування індексів інфляції. Порушення носило систематичний характер. За 2023 рік орендна плата не була виплачена. В силу статей 316,317, 319 ЦК України позивачка, як власник земельної ділянки, обрала захист своїх прав шляхом розірвання договору за рішенням суду, як це передбачено ст. 32 Закону України «Про оренду землі».

Ухвалою судді від 09 жовтня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі.

Ухвалою суду від 24.10.2024 у справі залучено співвідповідача ТОВ «Агроальянс-2009».

Представник відповідача АПК «Старосільський» в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового розгляду відповідач повідомлявся належним чином за місцем реєстрації особи, перевіреної судом. За даними ЄДРПОУ відповідач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . (а.с.15) Арбітражний керуючий АПК „Старосільський Кучак Ю.Ф. у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином за адресою, зазначеною останнім у поданому до суду клопотанні. Крім того, арбітражному керуючому АПК „Старосільський Кучаку Ю.Ф. в його електронний кабінет направлялася ухвала від 05.11.2024 про відкладення судового розгляду у цій справі. Про доставку 08.11.2024 документа в електронному вигляді в матеріалах справи наявна довідка. (а.с.57)

Представник відповідача ТОВ «Агроальянс-2009» в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового розгляду відповідач повідомлявся належним чином за місцем реєстрації особи, перевіреної судом. За даними ЄДРПОУ відповідач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 . (а.с.15) Факт отримання судової повістки підтверджений зворотним поштовим повідомленням. (а.с.59) Крім того, ТОВ «Агроальянс-2009» в його електронний кабінет направлялася ухвала від 05.11.2024 про відкладення судового розгляду у цій справі. Про доставку 08.11.2024 документа в електронному вигляді в матеріалах справи наявна довідка. (а.с.58)

Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

У силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи за відсутності учасників судового процесу, з метою об`єктивності та повноти судового розгляду, суд дійшов висновку про необхідність витребування у сторін по справі відомостей про виплату орендної плати. У зв`язку із цим наявні підстави для оголошення перерви у судовому розгляді справи.

Керуючись ст. 84, 223, 240, 259-261, 275, 279, 353 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Фіксування судового засідання технічними засобами не проводити.

У судовому розгляді цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Агропромислового кооперативу «Старосільський», Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроальянс-2009» про дострокове розірвання договору оренди землі - оголосити перерву до 12.12.2024 до 12-30 год.

Витребувати у відповідача Агропромислового кооперативу «Старосільський» докази сплати орендної плати ОСОБА_1 за 2011-2023 роки. Зобов`язати відповідача докази сплати орендної плати подати суду із розбивкою по роках, із відокремленням суми нарахованої та виплаченої індексації, із прив`язкою до щорічно визначеної нормативно-грошової оцінки орендованої земельної ділянки.

Запропонувати позивачці отримати в податковому органі довідку про отримані доходи за її РНОКПП щодо виплати орендної плати за 2011-2023 роки.

Запропонувати позивачці отримати довідку про нормативно-грошову оцінку спірної земельної ділянки за 2011-2023 роки.

У судове засідання викликати учасників справи.

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Суддя Лиманська М.В.