Справа № 466/6444/24
Провадження № 2/466/2013/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 вересня 2024 року м Львів

Шевченківський районний суд м. Львова

у складі: головуючого судді Невойта П.С.,

секретаря с/з Репети К.М.,

справа № 466/6444/24

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Яворівської державної нотаріальної контори Львівської області про скасування обтяження та вилучення запису, -

у с т а н о в и в:

13.06.2024 р. через систему «Електронний суд» адвокат Скречко Марта-Марія Андріївна в інтересах ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 звернулася до суду з позовною заявою до Яворівської державної нотаріальної контори Львівської області, та просить суд скасувати обтяження та вилучити запис у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на належне позивачу ОСОБА_1 спадкове майно, житловий будинок АДРЕСА_1 , тип якого заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження 4255394, що зареєстровано 20.12.2006 14:20:56 за №4255394 реєстратором: Яворівська державна нотаріальна контора, 81000, Львівська обл., Яворівський р., м. Яворів, вул. Львівська, 15; підстава обтяження повідомлення, 16,27.04.1963, не вказано, рясн.торфопідпр; архівний номер 2409949LVOV201, Архівна дата 07.09.2000, Дата виникнення 12.08.1963, № реєстра 258824-120, внутр. №Е30178282AF151324A57, коментар 61-128/1963.

Свої вимоги мотивує тим, що позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті останнього позивачем було подано заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Яремка Ростислава Євгенійовича для оформлення своїх спадкових прав.

25 січня 2024 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Яремко Ростиславом Євгенійовичем було скеровано заяву на адресу ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» з проханням повідомити, за ким зареєстрований житловий будинок АДРЕСА_1 , на підставі яких документів, чи проводилися будь-які зміни або переобладнання та надати технічні дані житлового будинку, а також виготовити технічний паспорт на вищезазначений будинок. Зазначені відомості є необхідними для оформлення спадщини після смерті ОСОБА_2 .

Відповідно до довідки №617 від 22.02.2024, виданої Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_2 . Окрім цього 22.02.2024 було виготовлено технічний паспорт вищезазначеного житлового будинку, замовником якого є позивач ОСОБА_1 .

На етапі оформлення спадщини після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , позивачу стало відомо, що за вищевказаним житловим будинком 20.12.2006 було зареєстроване обтяження №4255394 Яворівською державною нотаріальною конторою. Зазначене підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 23.05.2024.

У зв`язку з існуючим обтяженням на будинок, що входить до складу спадщини, позивач ОСОБА_1 не може належно оформити свої спадкові права.

Позивач вказує на те, що дане обтяження було накладено на підставі повідомлення від Ряснянського торфопідприємства від 27.04.1964. Однак, заборгованість перед вищезазначеним підприємством померлим ОСОБА_2 була повністю погашена, що підтверджується довідкою, виданою Львівським виробничим об`єднанням по виробництву і переробці торфу «РЯСНЯНСЬКЕ ТОРФОПІДПРИЄМСТВО» від 11.11.1970 №712. Оскільки він не може вільно розпоряджатися своїм майном, то змушений звернутись до суду за захистом порушеного права.

Представник відповідача не скористався правом подання відзиву на позовну заяву.

Ухвалою від 14.06.2024 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, вирішено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження.

Позивач та її представник в судове засідання не прибули, від представника позивача адвоката Іськів І.З. поступила заява про розгляд справи у його відсутності. Просять позов задовольнити.

Представник відповідача Яворівської державної нотаріальної контори Львівської області в судове засідання не прибув, причин не прибуття суду не повідомив.

У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами.

Дослідивши наявні у справі докази, давши оцінку належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також достатності і взаємного зв`язку доказів у їх сукупності, застосовуючи до визначених правовідносин норми матеріального та процесуального права, суд приходить такого.

Суд встановив, що відповідно до довідки №617 від 22.02.2024, виданої Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_2 (а.с.14).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на будинок АДРЕСА_1 , вбачається накладення обтяження: архівний номер 2409949LVOV201, Архівна дата 07.09.2000, Дата виникнення 12.08.1963, № реєстра 258824-120, внутр. №Е30178282AF151324A57, коментар 61-128/1963 (а.с. 32).

Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем після смерті батька ОСОБА_2 , який згідно свідоцтва про смерть виданого Шевченківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м. Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, серії НОМЕР_2 , актовий запис №204, помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 28). Після смерті останнього позивачем було подано заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Яремка Ростислава Євгенійовича для оформлення своїх спадкових прав.

22.02.2024 було виготовлено технічний паспорт вищезазначеного житлового будинку, замовником якого є позивач ОСОБА_1 (а.с. 15-22).

Згідно інформації Львіського державного нотаріального архіву, на запит суду вбачається, що в Реєстрі накладених і знятих арештів (заборон) за 1953-1969 р.р. Яворівської державної нотаріальної контори Львівської області міститься запис на стор. № 128 за № 61 від 12.08.1963 року про накладення заборони відчуження майна № 258824 в реєстрі.

Відповідно до інформації з Реєстрів, обтяження на будинок померлого ОСОБА_2 було накладено на підставі повідомлення від Ряснянського торфопідприємства від 27.04.1964. Так, заборгованість перед вищезазначеним підприємством померлим ОСОБА_2 була повністю погашена, що підтверджується довідкою, виданою Львівським виробничим об`єднанням по виробництву і переробці торфу «РЯСНЯНСЬКЕ ТОРФОПІДПРИЄМСТВО» від 11.11.1970 №712. У вказаній довідці зазначено, що позика отримана ОСОБА_3 на індивідуальне будівництво погашена і перерахована в Стройбанк (а.с.30,31, 40-66).

Відповідно до довідки №617 від 22.02.2024, виданої ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», відомості про обтяження та заборони на житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 29.12.2012 в інвентаризаційній справі бюро відсутні (а.с.14).

Однак, документи, які стали підставою для накладення такої заборони відчуження нерухомого майна на зберігання до Львіського державного нотаріального архіву на передавалися (арк.спр.113).

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до статті 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно із статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Положеннями статті 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкоємцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Згідно із частиною першою статті 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (частина перша статті 1268 ЦК України).

У відповідності до розділу 10 пункту 4 підпункту 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 (далі Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України) видача свідоцтв про право на спадщину на нерухоме майно, яке підлягає реєстрації проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» встановлено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

В судовому порядку право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту шляхом його визнання у разі якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документу який засвідчує його право власності (стаття 392 ЦК України), та є винятковим способом захисту, що має застосовуватись, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Судом встановлено, що наявністю в Єдиному Реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомостей про обтяження майна, порушуються право власності позивача, а тому його право підлягає судовому захисту у спосіб, визначений законом, а саме: ст. 34 Закону України "Про нотаріат" - шляхом зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 34 Закону України "Про нотаріат" нотаріуси вчиняють такі нотаріальні дії зокрема накладають та знімають заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), що підлягає державній реєстрації.

Існування заборони на відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу оформити на нього право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 5 ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Пункт 5 ч. 2 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначає, що державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі: визначеного законодавством документа, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна.

Згідно п. 5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. N 296/5 нотаріус знімає заборону відчуження майна за рішенням суду. Якщо заборону знімає нотаріус, який її не накладав, він направляє за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про зняття заборони.

Таким чином, накладення заборони на нерухоме майно та внесення відповідного запису до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а саме: архівний номер 2409949LVOV201, Архівна дата 07.09.2000, Дата виникнення 12.08.1963, № реєстра 258824-120, внутр. №Е30178282AF151324A57, коментар 61-128/1963, обмежує права позивача як власника та позбавляє можливості в повній мірі користуватися, володіти та розпоряджатися належним їй майном, що є неприпустимим.

Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач як на підставу для задоволення своїх позовних вимог знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, суд прийшов висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 19, 76-81, 89, 95, 258, 259, 263 - 265, 268, 354, 355 ЦПК України, ст.182, 317, 321, 328, 334, 392 ЦК України, ст. 18, 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", суд, -

у х в а л и в:

позов задовольнити.

Скасувати обтяження та вилучити запис у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на належне ОСОБА_1 спадкове майно, житловий будинок АДРЕСА_1 , тип якого заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження 4255394, що зареєстровано 20.12.2006 14:20:56 за №4255394 реєстратором: Яворівська державна нотаріальна контора, 81000, Львівська обл., Яворівський р., м.Яворів, вул.Львівська,15; підстава обтяження повідомлення,16,27.04.1963, не вказано, рясн.торфопідпр; архівний номер 2409949LVOV201, Архівна дата 07.09.2000, Дата виникнення 12.08.1963, № реєстра 258824-120, внутр. №Е30178282AF151324A57, коментар 61-128/1963.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Яворівська державна нотаріальна контора Львівської області, , юридична адреса: вулиця Маковея О., будинок, 62, місто Яворів, Яворівський р-н, Львівська обл., 81000.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 03 вересня 2024 року.

Суддя П. С. Невойт