Провадження 2/712/3121/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 листопада 2024 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді ПИРОЖЕНКО С.А.
при секретарі ГАНДЖА В.І.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси в порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін цивільну справу за позовом Черкаської міської ради (адреса: м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького 36) до ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що відповідно до рішення Черкаської міської ради від 26.06.2003 №3-531 «Про перелік об`єктів права міської комунальної власності та уповноважених органів, яким вони передаються в оперативне управління», будинок за адресою: АДРЕСА_2 належить до комунальної власності міста Черкаси (п. 177).
Листом від 05.06.2024 вих. №05-06 адміністрація Підприємства об`єднання громадян «Черкаське учбово-виробниче підприємство Українського товариства сліпих» повідомила Департамент житлово-комунального комплексу Черкаської міської ради, що у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 з 2016 року зареєстрований, але не проживає ОСОБА_2 , комунальні послуги не сплачує.
Відповідно до листа Департаменту «Центр надання адміністративних послуг» від 24.06.2024 №3430-05-01-7, за адресою: АДРЕСА_1 станом на 21.06.2024 зареєстровано 2 особи, а саме: ОСОБА_2 , зареєстрований з 13.08.2008 дотепер та ОСОБА_3 , зареєстрований з 06.07.1994 дотепер.
Відповідно до листа Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради від 03.07.2024 №3669-09-11/05-09, квартира АДРЕСА_3 відсутня в реєстрі приватизованого житла м. Черкаси.
У відповідності до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових трава на нерухоме майно №384971950 від 01.07.2024, право власності на квартиру АДРЕСА_4 не зареєстровано, а відповідно вказана квартира не приватизовувалася.
Відповідно до акту обстеження житлово-побутових умов від 06.06.2024, ОСОБА_2 з 2016 року у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 не проживає та комунальні платежі не сплачує.
Факт реєстрації ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 порушує право Черкаської міської ради на вільне користування та розпорядження вказаним майном.
У зв`язку з цим, просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою від 02 вересня 2024 року справу відкрито провадження по справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Представник позивача до судового засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач до судового засідання не з`явився, причини неявки суду не відомі, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином.
У зв`язку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалася.
Зі згоди представника позивача, відповідно до ст. 280 ЦПК України суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами житлового законодавства.
Судом встановлено, що відповідно до рішення Черкаської міської ради від 26.06.2003 №3-531 «Про перелік об`єктів права міської комунальної власності та уповноважених органів, яким вони передаються в оперативне управління», будинок за адресою: АДРЕСА_2 належить до комунальної власності міста Черкаси (п. 177).
Листом від 05.06.2024 вих. №05-06 адміністрація Підприємства об`єднання громадян «Черкаське учбово-виробниче підприємство Українського товариства сліпих» повідомила Департамент житлово-комунального комплексу Черкаської міської ради, що у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 з 2016 року зареєстрований, але не проживає ОСОБА_2 , комунальні послуги не сплачує.
Відповідно до листа Департаменту «Центр надання адміністративних послуг» від 24.06.2024 №3430-05-01-7, за адресою: АДРЕСА_1 станом на 21.06.2024 зареєстровано 2 особи, а саме: ОСОБА_2 , зареєстрований з 13.08.2008 дотепер та ОСОБА_3 , зареєстрований з 06.07.1994 дотепер.
Відповідно до листа Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради від 03.07.2024 №3669-09-11/05-09, квартира АДРЕСА_3 відсутня в реєстрі приватизованого житла м. Черкаси.
У відповідності до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових трава на нерухоме майно №384971950 від 01.07.2024, право власності на квартиру АДРЕСА_4 не зареєстровано, а відповідно вказана квартира не приватизовувалася.
Відповідно до акту обстеження житлово-побутових умов від 06.06.2024, ОСОБА_2 з 2016 року у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 не проживає та комунальні платежі не сплачує.
Таким чином, судом достовірно встановлено, що відповідач в зазначеному житловому приміщенні не проживає. Підстав для застосування вимог ст. 71 ЖК України судом не встановлено.
Згідно з ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», територіальним громадам міст належить право комунальної власності, зокрема на житловий фонд.
У відповідності до ст. 327 Цивільного кодексу України, у комунальній власності є майно, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Відповідно до ст. 61 Житлового кодексу України, користування житловим приміщенням державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого виданий ордер.
Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно зі ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлений строк, провадиться в судовому порядку
Таким чином, суд вважає за необхідне, визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст.12,13,259,263-265,268,280-282 ЦПК України, ст.ст.71,72 ЖК України, ст. 405 ЦК України, суд
Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.