Справа № 309/1246/24
Провадження № 2/309/296/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 травня 2024 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі: головуючого-судді Сідей Я.Я.

з участю секретаря судового засідання: Свистак К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Хуст цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1

до

Хустської міської ради

про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . Посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її бабуся ОСОБА_2 . Єдиним спадкоємцем після її смерті був її батько ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті бабусі відкрилась спадщина на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Оскільки позивач є онукою спадкодавця, вона звернулась до приватного нотаріуса Хустського районного нотаріального округу Закарпатської області Чіжмарь С.І. із заявою про прийняття спадщини, у зв`язку з чим була відкрита спадкова справа. Але при звернені до нотаріуса за оформленням спадщини на вищезазначене майно, їй була видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії з тих підстав, що у неї відсутні правовстановлюючі документи на спадковий житловий будинок. Таким чином, у зв`язку з тим, що оригінал правовстановлюючого документа на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у позивача відсутній, вона позбавлена можливості реалізувати передбачене законом право на спадкування через нотаріуса, тому змушена звернутись за захистом своїх прав до суду.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась. Подала заяву про розгляд справи без її участі за наявними матеріалами. Позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача Хустської міської ради в судове засідання не з`явилась. Представником за довіреністю Калин А.М. подано клопотання про проведення розгляду справи без участі уповноваженого представника за наявними матеріалами у справі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою учасників справи, суд вважає за можливе провести розгляд справи по суті, без проведення фіксування судового засідання технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого виконкомом Ізянської сільської ради Хустського району Закарпатської області 20.06.2006 р., ОСОБА_4 , голова колгоспного двору, помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 7). ІНФОРМАЦІЯ_1 померла бабуся позивача - ОСОБА_2 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Хустським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Хустському районі Закарпатської області Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) /а.с. 8/.

Єдиним спадкоємцем після їх смерті був батько позивача ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що стверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 14.12.2015 р., виданого виконкомом Ізянської сільської ради Хустського району Закарпатської області.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , є онукою померлої ОСОБА_2 .

У довідці, наданої Ізянським старостинським округом Хустської міської ради від 21.03.2024 № 02-22/287, зазначено, що згідно по господарської книги № 1 особовий рахунок НОМЕР_4 в житловому будинку в АДРЕСА_1 до 15.04.1991 року були зареєстровані та проживали: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ..

Роз`ясненням приватного нотаріуса Хустського районного нотаріального округу Закарпатської області Чіжмарь С.І. від 23.01.2024 р. стверджується, що у позивача відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок при оформленні спадщини (а.с.15).

З довідки № 1710 від 10.01.2024 року Хустського державного підприємства технічної інвентаризації вбачається, що станом на 31.12.2012 р. за адресою АДРЕСА_2 ) майно, як житловий будинок, зареєстровано за ОСОБА_4 в цілому. Видано Свідоцтво про право власності № НОМЕР_5 від 15.07.1988 р. Хустською районною радою та зареєстровано в Хустському ДПТІ в реєстрову книгу № 1 с. Іза від 18 липня 1988 р. за реєстром № 148 (а.с.14).

Позивач замовила технічну інвентаризацію на зазначений житловий будинок, був виготовлений технічний паспорт № НОМЕР_6 від 18.01.2024 р. (а.с.9-11).

У довідці оцінювача від 29.01.2024 р., інвентаризаційна вартість житлового будинку з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 становить 202 379 грн. (а.с. 18).

Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 08.06.2025 №69421541, спадкова справа після померлої ОСОБА_2 заведена у приватного нотаріуса Хустського районного нотаріального округу Закарпатської області Чіжмарь С.І. (а.с.17).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року №105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Матеріали справи містять технічний паспорт, складений станом на 18.01.2024 р., відповідно до якого домоволодіння самовільних побудов не має.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Враховуючи, що відсутність правовстановлюючого документа та державної реєстрації житлового будинку перешкоджає реалізації спадкових прав позивача, у позасудовому порядку позивач позбавлена можливості реалізувати своє право на спадщину з огляду на наявність відмови нотаріуса, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог.

Керуючись вимогами ст.ст. 247, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, с у д

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , мешканкою АДРЕСА_3 , право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Судовий збір віднести за рахунок позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Хустського

районного суду: Сідей Я.Я.