Справа № 569/3218/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 травня 2024 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в складі головуючого судді Бучко Т.М.

секретар судового засідання Дем`янчук Н.В.

з участю позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визначення частки у спільній сумісній власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідачів, в якому просить визначити, що частка, належна їй у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:051:0076, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель: Землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки: 1.8, площею 0,0494 га, становить 1/3 частки земельної ділянки площею 0,0494 га, кадастровий номер :01:051:0076, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель: Землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки: 1.8

В обґрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на праві приватної власності належить 1/3 частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 . Ще по 1/3 частці належить відповідачу ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , оскільки вона успадкувала частку, належну ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Належний їй та відповідачам на праві спільної часткової власності житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами розміщений на земельні ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером :01:051:0076, яка розташована в АДРЕСА_1 . Земельна ділянка належить на праві приватної спільної сумісної власності їй, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та спадкоємцем після смерті якої є ОСОБА_4 , та ОСОБА_3 . Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 06 лютого 2024 року за позовом ОСОБА_4 до неї, ОСОБА_3 провизнання права власності в порядку спадкування визнано за ОСОБА_4 право власності на 1/3 земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 . Не визначення частки, належної у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, позбавляє її можливості в повній мірі розпоряджатися своєю власністю. Враховуючи той факт, що один із учасників спільної сумісної власності на земельну ділянку помер та за відповідачем ОСОБА_4 вже визнано право власності на 1/3 частку земельної ділянки, вирішити питання в позасудовий спосіб є неможливим. Зважаючи на частки у житловому будинку та на принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований, їй належить 1/3 частки земельної ділянки.

Ухвалою від 01 березня 2024 року позовну заяву ОСОБА_1 суд прийняв до розгляду та відкрив загальне позовне провадження у справі.

Ухвалою від 28 березня суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні позивач позов підтримала з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_2 позов визнала та не заперечує щодо його задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив. Про дату, час і місце судового засідання вважається повідомленим своєчасно та належним чином. Відзиву на позовну заяву до суду не надходило.

Суд, заслухавши пояснення сторін, з`ясувавши обставини справи та дослідивши наявні у справі докази, дійшов таких висновків.

Суд встановив, що земельна ділянка площею 0,0494 га, розташована на АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:051:0076, належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 235059 від 16 листопада 2007 року та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-023 від 09 жовтня 2023 року.

Житловий будинок АДРЕСА_1 , належав на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 (розмір частки 1/3), ОСОБА_3 (розмір частки 1/3) та ОСОБА_5 (розмір частки 1/3), про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане 24 лютого 2000 року Другою рівненською державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 3-107 та зарестроване на паперових носіях в РМБТІ 29 лютого 2000 року в реєстровій книзі № 158-156-43836, та виписка з матеріалів інвентаризаціної справи № 5154 від 19 грудня 2023 року, видана КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації".

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 07 жовтня 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Товтин С.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 1056, спадкоємцем майна ОСОБА_5 , а саме 1/3 частки у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_2 , є її дочка ОСОБА_4 .

Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 06 лютого 2024 року у справі 569/19624/23 задоволено позов ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування. Визнано за ОСОБА_4 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/3 земельної ділянки, площею 0,0494 га, кадастровий номер :01:051:0076, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель: Землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки: 1.8.

Відповідно до ч.1 ст.319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст.391 ЦК України).

За нормами ч.1 ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної сумісної власності (спільне майно).

Згідно із ч.1 ст.368 ЦК України, спільна власності двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними; розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом (ч.1, ч.2 ст.369 ЦК).

Відповідно до ст.361 ЦК України, розпорядження часткою у праві спільної часткової власності співвласником може здійснюватися самостійно.

Отже, для здійснення права розпорядження часткою, в тому числі і для передачі права власності, необхідно, щоб частка у праві спільної власності була визначена.

За положеннями ч.1 та ч.2 ст.372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Аналогічні положення містить і статті 370 ЦК України щодо виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Відповідно до ст.89 Земельного кодексу України, земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду (п.«г» ч.1 ст.87 ЗК України).

За нормами ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Доказів, що між співвласниками земельної ділянки, що знаходиться на АДРЕСА_1 , існувала будь-яка домовленість щодо розміру часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, матеріали справи не містять.

Беручи до уваги, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований на спірній земельній ділянці, належить співвласникам на праві спільної часткової власності по 1/3 частці кожному, частки кожного співвласника у праві спільної власності на земельну ділянку є пропорційними до часток у праві власності на житловий будинок та становлять 1/3 частки для кожного. Отже, ОСОБА_1 належить 1/3 частка у праві спільної власності на спірну земельну ділянку.

За таких обставин та враховуючи, що для здійснення позивачем права розпорядження часткою необхідно, щоб частка у праві спільної власності була визначена, наявні підстави для задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст.10, 12, 89, 264, 265, 273, 353, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визначення частки у спільній сумісній власності - задовольнити.

Визначити, що частка ОСОБА_1 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0494 га, кадастровий номер :01:051:0076, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель: Землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки: 1.8, становить 1/3.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Рівненського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони у справі :

позивач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач - ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_2 ;

відповідач - ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_3 .

Повне судове рішення складене 16 травня 2024 року.

Суддя