Справа № 144/386/24
Провадження № 2/144/149/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" травня 2024 р. смт. Теплик

Теплицький районний суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Бондарук О.П.,

з участю секретаря судового засідання Сторожук О.М.,

представника позивача адвоката Герасимчука О.О.,

представника третьої особи ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом представника позивача адвоката Герасимчука Олега Олександровича, що діє в інтересах ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , Мурованокуриловецької селищної ради Вінницької області, третя особа на стороні відповідача Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання незаконним та скасування рішення, -

в с т а н о в и в :

Представник позивача ОСОБА_2 адвокат Герасимчук О.О. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , Мурованокуриловецької селищної ради Вінницької області, третя особа на стороні відповідача Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, в якому просить скасувати рішення державного реєстратора Роздолівської сільської ради Мурованокуриловецького району № 53053805 від 10.07.2020 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0230, площею 2,5418 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території колишньої Орлівської сільської ради Теплицького району Вінницької області, на даний час Соболівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зроблено запис № 37250952 від 08.07.2020 року, припинивши за ОСОБА_3 право власності на зазначену земельну ділянку.

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що ОСОБА_4 являється власником земельної частки (паю) розміром 2,94 умовних кадастрових гектари, що перебувала у колективній власності КСП «Світанок» с. Орлівка Теплицького району Вінницької області, що підтверджується сертифікатом на право на земельну частку (пай) серія ВН № 0137919 виданого 28.04.1997 року.

Згідно Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні частки (паї) на території Орлівської сільської ради Теплицького району Вінницької області було здійснено розподіл в натурі (на місцевості) земельних часток (паїв) між особами - власниками земельних сертифікатів із земель колективної власності ТОВ «Світанок» с. Орлівка Теплицького району Вінницької області.

Зокрема, відповідно Протоколу розподілу земельних часток (паїв) між власниками сертифікатів по Орлівській сільській раді с. Орлівка Теплицького району Вінницької області від 08.12.2024 року, під номером 1648 визначено те, що земельна частка (пай) ОСОБА_4 (сертифікат НОМЕР_1 ) має розміщуватись в натурі (на місцевості) на ділянці під №3.

Розпорядженням Теплицької районної державної адміністрації від 06.12.2004 року за №624 «Про погодження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) власників сертифікатів бувшого КСП «Світанок» на території Орлівської сільської ради» було погоджено проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) по бувшому КСП «Світанок» на території Орлівської сільської ради.

Розпорядженням Теплицької районної державної адміністрації від 28.12.2004 року за №684 «Про затвердження технічної документації по передачі земельних часток (паїв) та видачу державних актів на право власності на землю громадянам на території Орлівської сільської ради» було затверджено відповідну технічну документацію, передано у власність земельні ділянки в розмірі земельної частки (паю) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з подальшою видачею державних актів на право власності на землю згідно Додатку 1, в тому числі і спадкоємцям померлих громадян згідно додатку 2.

У додатку 2 до розпорядження Теплицької районної державної адміністрації від 28.12.2004 року за №684 «Про затвердження технічної документації по передачі земельних часток (паїв) та видачу державних актів на право власності на землю громадянам на території Орлівської сільської ради», серед іншого, під номером №3 міститься відомості про те, що ОСОБА_4 визначено земельну ділянку №3 площею 2,5419 га.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.09.2013 року ОСОБА_2 являється спадкоємцем ОСОБА_4 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та успадкував після його смерті право на земельну частку (пай), яка перебуває у колективній власності КСП «Світанок» с. Орлівка Теплицького району Вінницької області розміром 2,94 в умовних кадастрових гектари без визначення цієї частки в натурі належного спадкодавцю згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ВН №0137919, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №272.

В подальшому, Державним підприємством «Вінницький науково - дослідний та проектний інститут землеустрою» на підставі договору від 22.11.2013 року за №5640 було виготовлено ОСОБА_2 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Орлівської сільської ради Теплицького району Вінницької області.

Як вбачається із виготовленої ОСОБА_2 технічної документації із землеустрою, земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського призначення виділялась йому у відповідності до додатку 2 до розпорядження Теплицької районної державної адміністрації від 28.12.2004 року за №684 «Про затвердження технічної документації по передачі земельних часток (паїв) та видачу державних актів на право власності на землю громадянам на території Орлівської сільської ради», під номером № НОМЕР_3 площею 2,5419 га.

25 грудня 2013 року на підставі виготовленої ОСОБА_2 технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Орлівської сільської ради Теплицького району Вінницької області, відомості щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського призначення площею 2,5419 га було внесено до Державного земельного кадастру та присвоєно їй кадастровий номер :01:000:0230.

В грудні 2023 року ОСОБА_2 звернувся до Соболівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області із заявою щодо затвердження виготовленої ОСОБА_2 технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Орлівської сільської ради Теплицького району Вінницької області.

Рішенням 8 сесії 40 скликання Соболівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області від 22.12.2023 року за №1326 ОСОБА_2 було відмовлено у затвердженні технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у зв`язку із тим, що Роздолівською сільською радою Мурованокуриловецького району 08.07.2020 року на земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0230 було зареєстровано право власності на гр. ОСОБА_3 , номер запису про право (в державному реєстрі прав) 37250952.

Ухвалою судді від 05 березня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 02 квітня 2024 року за клопотанням представника позивача адвоката Герасимчука О.О. в справі змінено Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області на належного відповідача ОСОБА_3 , а Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Представником Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області Чугаєнко К.Є. подано до суду пояснення на позовну заяву, в якому, зазначено що Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області не приймало рішень щодо розпорядження спірною земельною ділянкою, відповідно, не порушувало прав та інтересів позивача по даній справі.

Ухвалою Теплицького районного суду Вінницької області від 23 квітня 2024 року підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.

У судовому засіданні представник позивача адвокат Герасимчук О.О. позовні вимоги підтримав повністю, посилаючись на обставини, зазначені у позовній заяві.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області Чугаєнко К.Є. в судовому засіданні покладалась на думку суду.

Відповідач ОСОБА_3 до суду не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, із заявами та клопотаннями до суду не зверталася.

Співвідповідач Мурованокуриловецька селищна рада Вінницької області, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, у письмових заявах просила суд розгляд справи провести без участі її представника за наявними у справі матеріалами. Додатково повідомила, що ОСОБА_5 розпорядженням голови Мурованокуриловецької селищної ради №172-ОС від 11.03.2021 року «Про звільнення ОСОБА_5 » було звільнено з посади державного реєстратора Роздолівської сільської ради за п.1 ст. 40 КЗпП України у зв`язку з реорганізацією Роздолівської сільської ради.

Заслухавши пояснення та доводи сторін, дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Згідно ч. 1 ст. ст. 4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, який здійснюється судом у спосіб, визначений законом або договором.

Статтею 19 ЦПК України встановлено, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Суди розглядають справи, визначені у частині першій цієї статті, в порядку позовного, наказного чи окремого провадження.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Судом встановлено, що Розпорядженням Теплицької районної державної адміністрації від 06.12.2004 року за №624 «Про погодження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) власників сертифікатів бувшого КСП «Світанок» на території Орлівської сільської ради» було погоджено проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) по бувшому КСП «Світанок» на території Орлівської сільської ради (а.с. 37).

На підставі сертифікату на право власності на земельну частку (пай) серії ВН №0137919 від 28 квітня 1997 року власником земельної ділянки площею 2,94 га, що перебувала у колективній власності КСП «Світанок» с. Орлівка Теплицького району Вінницької області, належить ОСОБА_4 (а.с.38)

Розпорядженням Теплицької районної державної адміністрації від 28.12.2004 року за №684 «Про затвердження технічної документації по передачі земельних часток (паїв) та видачу державних актів на право власності на землю громадянам на території Орлівської сільської ради» було затверджено відповідну технічну документацію, передано у власність земельні ділянки в розмірі земельної частки (паю) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з подальшою видачею державних актів на право власності на землю згідно Додатку 1, в тому числі і спадкоємцям померлих громадян згідно додатку 2 (а.с. 18-26).

У додатку 2 до розпорядження Теплицької районної державної адміністрації від 28.12.2004 року за №684 «Про затвердження технічної документації по передачі земельних часток (паїв) та видачу державних актів на право власності на землю громадянам на території Орлівської сільської ради», серед іншого, під номером №3 міститься відомості про те, що ОСОБА_4 визначено земельну ділянку №3 площею 2,5419 га (а.с. 26).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 15 липня 2000 року ОСОБА_4 помер (а.с. 39).

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 18.09.2013 року за реєстровим номером 36 право власності на вказану земельну ділянку перейшло до ОСОБА_2 (а.с. 40).

Відповідно до технічної документації із землеустрою, земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського призначення виділялася ОСОБА_2 у відповідності до додатку 2 до розпорядження Теплицької РДА від 28.12.2004 року за № 684 «Про затвердження технічної документації по передачі земельних часток (паїв) та видачу державних актів на право власності на землю громадянам на території Орлівської сільської ради» під № 3 площею 2,5419 га (а.с. 32).

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку відомості щодо земельної ділянки, належної ОСОБА_2 , для ведення товарного сільськогосподарського призначення площею 2,5419 га було внесено до Державного земельного кадастру та присвоєно їй кадастровий номер :01:000:0230 (а.с. 49).

Відповідно до Рішення 8 сесії 40 скликання Соболівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області № 1326 від 22.12.2023 року ОСОБА_2 було відмовлено у затвердженні технічної документації із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у зв`язку з тим, що Роздолівською сільською радою Мурованокуриловецького району 08.07.2020 року на земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0230 було зареєстровано право власності на громадянку ОСОБА_3 , номер запису про право (в державному реєстрі прав) 37250952 (а.с. 52).

Статтею 1 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» від 05.06.2003 року (далі за текстом - Закон) визначено, що право на земельну частку (пай) мають: колишні члени колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, у тому числі створених на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які отримали сертифікати на право на земельну частку (пай) у встановленому законодавством порядку; громадяни - спадкоємці права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом; громадяни та юридичні особи України, які відповідно до законодавства України набули право на земельну частку (пай). Право особи на земельну частку (пай) може бути встановлено в судовому порядку.

Відповідно до ст. 2 Закону, основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай) є сертифікат на право на земельну частку (пай), рішення суду про визнання права на земельну частку (пай).

Згідно з п.17 Перехідних положень Земельного кодексу України 2001 року сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам таких часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю.

За загальними приписами ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.

Ухвалою судді від 05 березня 2024 року у Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області було витребувано належним чином завірену копію відповідної документації із землеустрою, виготовлену на гр. ОСОБА_3 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,5418 га, з кадастровим номером :01:000:0230, розташовану на території Орлівської сільської ради Теплицького (Гайсинського) району Вінницької області.

Відповідно до наданої технічної документації із землеустрою, земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва виділялася ОСОБА_3 відповідно до сертифікату на право на земельну частку ( пай) серії ВН №0247749 від 28 квітня 1997 року (зареєстрований у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 30.04.1997 року), площею 2,94 умовних кадастрових га (а.с.71).

Згідно відповіді на адвокатський запит № 0-2-0.6-3092/2-24 від 08.04.2024 року Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області надало інформацію, що сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ВН №0247749, зареєстрований 30 квітня 1997 року, видавався на ОСОБА_6 (зворот а.с. 117).

У належним чином завіреній копії Розпорядження Теплицької районної державної адміністрації від 28.12.2004 року за №684 «Про затвердження технічної документації по передачі земельних часток (паїв) та видачу державних актів на право власності на землю громадянам на території Орлівської сільської ради», Додатку 1 та додатку 2 до нього, в списках осіб, в тому числі і спадкоємців померлих громадян, ОСОБА_3 не значиться.

Вказане дає підстави зробити висновок, що спірна земельна ділянка незаконно була передана у власність ОСОБА_3 , тоді як законним спадкоємцем такої є саме Позивач і саме він мав першочергове гарантоване право на виділення її в натурі (на місцевості), що підтверджується Протоколом розподілу земельних часток (паїв) між власниками сертифікатів по Орлівській сільській раді с. Орлівка Теплицького району Вінницької області від 08.12.2024 року та додатком 2 до розпорядження Теплицької районної державної адміністрації від 28.12.2004 року №684 «Про затвердження технічної документації по передачі земельних часток (паїв) та видачу державних актів на право власності на землю громадянам на території Орлівської сільської ради» (а.с. 12-26).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0230, площа 2,5418 га, від 02.04.2024 року, номер 372353240, 08 липня 2020 року державним реєстратором Роздолівської сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області Святою Катериною Миколаївною зареєстровано речове право право власності на вказану земельну ділянку. Номер запису про речове право: 37250952. Підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 53053805 від 10.07.2020 року 08:48:01, ОСОБА_5 , Роздолівська сільська рада Мурованокуриловецького району Вінницької області (а.с. 85).

За змістом статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами (стаття 19 ЦПК України).

Як встановлено судом, спадкоємцем права на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності КСП «Світанок» села Орлівка Теплицького району Вінницької області розміром 2,94 умовних кадастрових гектара згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ВН №0137919, виданого Теплицькою державною адміністрацією 28.04.1997 року, є ОСОБА_2 (а.с. 40).

ОСОБА_3 сертифікат на право на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності КСП «Світанок» села Орлівка Теплицького району Вінницької області розміром 2,94 умовних кадастрових гектара, серії ВН №0247749, не видавалось (зворот а.с. 117).

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (частина перша статті 317 ЦК України).

Разом із тим, рішення про державну реєстрацію права власності на землю за ОСОБА_3 , підставою прийняття якого стали підроблені документи (розпорядження Теплицької районної державної адміністрації Вінницької області №687 від 28.12.2004 року, де під номером 102 вказано ОСОБА_3 , та сертифікат на право на земельну частку (пай), серії ВН №0247749, виданий 28.04.1997, видавник: Теплицька районна державна адміністрація Вінницької області), порушує право та законні інтереси позивача на розпорядження власністю.

Отже, рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на вищевказану земельну ділянку не відповідає вимогам закону.

За змістом статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

При цьому, обраний позивачем спосіб захисту шляхом скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень є ефективним, а тому, на думку суду, обґрунтованим є задоволення позову в цій частині вимог.

За змістом статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до статті 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. Втручання, крім випадків, передбачених цим Законом, будь-яких органів влади, їх посадових осіб, юридичних осіб, громадян та їх об`єднань у діяльність державного реєстратора під час проведення реєстраційних дій забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом.

У частині другій статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, яка діяла на час звернення позивача з позовом про визнання договору оренди недійсним) визначено порядок внесення записів до Державного реєстру прав, змін до них та їх скасування.

За змістом зазначеної норми, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 01 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Законом України від 05 грудня 2019 року № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», який набрав чинності з 16 січня 2020 року, статтю 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» викладено у новій редакції.

Відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

За змістом наведеної норми у чинній редакції на відміну від положень статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у попередній редакції, яка передбачала такі способи судового захисту порушених прав як скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, наразі способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; судове рішення про скасування державної реєстрації прав. При цьому, з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Зазначені висновки викладені у Постанові ВС від 09.06.2021 року у справі № 569/15704/18 р.

Відповідно до ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право; припинення правовідношення.

Згідно вимог ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачем обрано вірний спосіб захисту, позов пред`явлено до належного відповідача, а тому його порушене право підлягає захисту шляхом скасування рішення про державну реєстрацію права власності на землю за ОСОБА_3 разом із припиненням такого права.

І хоча позивачем викладено позовні вимоги про скасування рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на спірну земельну ділянку, суд вважає, що не вийде за межі позовних вимог, скасувавши рішення про державну реєстрацію речового права та припинивши право власності разом з тим.

Згідно з ч. 5 ст. 263 ЦПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

У рішеннях ЄСПЛ склалась стала практика, відповідно до якої рішення національних судів мають бути обґрунтованими, зрозумілими для учасників справ та чітко структурованими; у судових рішеннях має бути проведена правова оцінка доводів сторін, однак, це не означає, що суди мають давати оцінку кожному аргументу та детальну відповідь на нього.

Відповідно до ч. 1 ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову.

Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України судовий збір слід покласти на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 2, 4, 12, 13, 81, 89, 141, 223, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

Позовну заяву представника позивача адвоката Герасимчука Олега Олександровича, що діє в інтересах ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , Мурованокуриловецької селищної ради Вінницької області, третя особа на стороні відповідача Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання незаконним та скасування рішення задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора Роздолівської сільської ради Мурованокуриловецького району № 53053805 від 10.07.2020 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0230, площею 2,5418 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території колишньої Орлівської сільської ради Теплицького району Вінницької області, на даний час Соболівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зроблено запис № 37250952 від 08.07.2020 року, припинивши за ОСОБА_3 право власності на зазначену земельну ділянку.

Стягнути ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 605 (шістсот п`ять) грн 60 коп. судового збору.

Стягнути з Мурованокуриловецької селищної ради Вінницької області на користь ОСОБА_2 605 (шістсот п`ять) грн 60 коп. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Представник позивача адвокат Герасимчук Олег Олександрович, вул. Хмельницьке шоссе, 77/28 м. Вінниця Вінницької області, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 603 від 18.08.2008 року.

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_6 .

Відповідач Мурованокуриловецька селищна рада Вінницької області, адреса: вул. Соборна, 45 смт. Муровані Курилівці Могилів-Подільського району Вінницької області, .

Третя особа Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, адреса: вул. Келецька, 63 м. Вінниця Вінницька область, .

Повний текст рішення виготовлено 17.05.2024 року.

Суддя