Провадження: 2/484/528/24
Справа: 484/644/24
07.05.2024 м. Первомайськ
Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого судді Мельничука О.В.
за участю секретаря судового засідання Голубкової Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовною заявою ОСББ "Рожева-9" в особі ОСОБА_1 , в інтересах якої дії представник - адвокат Доров Андрій Олексійович до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про стягнення заборгованості,
Позивач в особі голови ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Доров А.О. звернулася за позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по внескам та платежам співвласників об`єднання за період станом на 01.04.2020 по 01.11.2023 в сумі 12 267 грн. 24 коп., з яких: 9 490 грн. - заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, 2 342 грн. 78 коп. - індекс інфляції, 434 грн. 46 коп. - 3% річних, а також стягнути суму понесених судових витрат по оплаті судового збору в розмірі та на правову допомогу.
В обгрунтування позову зазначено, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Рожева 9" є неприбутковою організацією і не має на меті одержавння прибутку для його розподілу між співвласниками. Відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1 у спільній частковій власності та членами ОСББ "Рожева-9". Відповідачі систематично не виконують рішення Загальних зборів ОСББ "Рожева-9" не сплачують внески на утримання будинку та прибудинкової території, обов`язок сплати яких покладено на відповідачів, як на членів ОСББ, внаслідок чого утворилася заборгованість по сплаті внесків за період з 01.04.2020 по 01.11.2023 в розмірі 12 267 грн. 24 коп. Добровільно відповідачі заборгованість не погашають, тому позивач змушений звернутися до суду.
Ухвалою судді від 05.03.2024 позовна заява прийнята до розгляду, відкрите провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні з викликом сторін на 08.04.2024 та визначені строки для подачі відзиву.
Представник позивача в судове засідання надав заяву з проханням слухати справу у його відсутність, позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити, та не заперечував проти винесення заочного рішення по справі.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, хоча про час і місце слухання справи були оповіщені належним чином. Заяв про розгляд справи у їхню відсутність до суду не надходило. Відзив на позовну заяву не надавали.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Фіксування судового засідання не здійснювалось.
Дослідивши письмові матеріали справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню з наступних підстав.
Відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1 у спільній частковій власності та членами ОСББ "Рожева-9".
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону Україн "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки , встановлені договором або законом.
Затверджений розмір щомісячних внесків на 2020 рік на утримання будинку та прибудинкової території для власників квартир і нежитлових приміщень складав 4 грн. за м.кв., для перших поверхів і 4.50 грн. за м.кв. - для інших поверх ів. (рішення загальних зборівОСББ "Рожева" від 26.01.2020 року).
Рішенням загальних зборів ОСББ "Рожева-9" від 23.05.2020 року затверджено разовий внесок для ремонту покрівлі склав 5.00 грн.

У грудні 2020 року був затверджений розмір щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території для власників квартир і нежитлових приміщень складав 4 грн.50 коп. за м.кв., для перших поверхів і 5.00 грн. за м.кв. - для інших поверхів (Протокол №3 від 13.12.2020).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з положенням пункту 2 розділу V Статуту Об`єднання співвласники зобов`язані виконувати обов`язки, передбачені Статутом, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень,своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 525-526 ЦК зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається.

Згідно з вимогами ст. 11 ЦК цивільні права і обов`язки виникають із таких дій суб`єктів цивільних правовідносин, які породжують цивільні права та обов`язки.

До таких дій за загальним правилом, зокрема відносяться договори та інші юридичні факти, у тому числі, фактичне споживання послуг, які надаються уповноваженими особами.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач є органом, що відповідно по вимог ст. ст. 4, 6, 9-10, 15-17, 21 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" №2866-ІІІ уповноважений забезпечувати захист прав членів ОСББ та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення надходження коштів для сплати усіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Право встановлювати розмір цих внесків і платежів у відповідності до п. 3 розділу III Статуту віднесено до виключної компетенції загальних зборів.

Відповідач по справі ухиляються від сплати внесків на утримання будинків та прибудинкової території, тому його заборгованість перед ОСББ за період з 01.04.2020 по 01.11.2023 складає:12 267 грн. 24 коп., що підтверджується довідкою ОСББ "Рожева 9".

Наявність у відповідачів по справі невиконаних боргових зобов`язань ними не заперечується, так як відзив ними не подано.

На підставі викладеного, суд знаходить підтвердженим та доведеним, що відповідачі отримують послуги, які надає позивач і зобов`язані їх оплачувати, в зв`язку з чим позовні вимоги в частині стягнення заборгованості підлягають задоволенню.

Крім того, на підставі ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути понесені ним документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору, а саме: згідно платіжної інструкції 2 684 грн., а також стягнути на користь позивача правничу допомогу в сумі 2 000 грн.

Керуючись ст. ст. 2, 10-13, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 280-283 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рожева-9» (UA1705093, код отримувача: 43440211) заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2020 по 01.11.2023 у розмірі 12 267, 24 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рожева-9» (UA1705093, код отримувача: 43440211) витрати по сплаті судового збору у розмірі 2684 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 2000 грн. , тобто по 1561 грн. 33 к з кожного.

Учасники справи:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Рожева-9", місце знаходження: вул. Рожева, 9, м. Первомайськ, Миколаївська область, 55210, ідентифікаційний код юридичної особи: 43440211.

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (паспорт Серія НОМЕР_1 , виданий Первомайським МВ УМВС України в Миколаївської області 02.07.2008 ), адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (паспорт НОМЕР_2 , виданий ЦВП Дзержинського РВП в м. Харкові 21.06.1995); адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (Паспорт НОМЕР_3 , виданий Первомайським МВ УМВС України в Миколаївській області 11.07.2000); адреса: АДРЕСА_2 .

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Миколаївського апеляційного суду через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня складення рішення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строків для подання апеляційної скарги та заяви про перегляд заочного рішення, якщо апеляційну скаргу або заяву не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне судове рішення складено 16.05.2024.

СУДДЯ: