РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 609/932/24

2/609/373/2024

23 липня 2024 року Шумський районний суд Тернопільської області

в складі головуючого судді Ковтуновича О.В.

за участі:

секретаря судового засідання Сандулович О.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1

до

відповідача: ОСОБА_2

вимоги позивача: про визнання права власності на майно

учасники справи - не з`явилися

В С Т А Н О В И В :

І. Стислий виклад позиції позивача.

1. 15 липня 2024 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач) про визнання права власності на майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у АДРЕСА_1 , загальною площею 66,60 кв.м, житловою площею 41,90 кв.м., земельну ділянку, яка розташована у АДРЕСА_1 в розмірі 0,2500га., кадастровий номер :01:001:0329, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), земельну ділянку, яка розташована у с.Радошівка Кременецького району Тернопільської області в розмірі 0,2932 га., кадастровий номер :01:001:0330 цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, земельну ділянку, яка розташована у с.Радошівка Кременецького району Тернопільської області в розмірі 0,2376 га., кадастровий номер :01:001:0331 цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

2. Позов обґрунтований тим, що 30.04.2024 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна.

Щодо усіх умов договору купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна, сторони домовилися повністю. Даний договір позивач та відповідач визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню, однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідач хоче отримати більшу суму коштів ніж отримав, у зв`язку із ростом рівня інфляції, а тому позивач вимушена звернутися з даним позовом до суду.

На підставі викладеного, позивач просить позов задоволити.

ІІ. Процесуальні дії у справі.

3. Ухвалою суду від 17 липня 2024 року прийнято до розгляду позовну заяву та призначено підготовче засідання на 23 липня 2024 року.

4. У підготовче судове засідання сторони не з`явилися, подали заяви про розгляд справи без їх участі з повним підтриманням та визнанням позовних вимог.

5. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

6. Постановою Верховної Ради України № 807-ІХ від 17.07.2020 року Про утворення та ліквідацію районів, що набрала чинності 19.07.2020 року, змінений адміністративно-територіальний устрій нашої Держави.

Зокрема, відповідно до підпункту 19 пункту 3 та абзацу 1 підпункту 19 пункту 1 цієї Постанови ліквідований Шумський район Тернопільської області та утворений Кременецький район Тернопільської області (з адміністративним центром у місті Кременець) у складі територій Борсуківської сільської, Великодедеркальської сільської, Вишнівецької селищної, Кременецької міської, Лановецької міської, Лопушненської сільської, Почаївської міської, Шумської міської територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України.

7. Відповідачу ОСОБА_2 належить майно, а саме:

- житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у АДРЕСА_1 , загальною площею 66,60 кв.м, житловою площею 41,90 кв.м., на підставі свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 28.02.1989 року виданого на підставі рішення виконкому Шумської районної ради народних депутатів №50 від 21.02.1989 року;

- земельна ділянка, яка розташована у АДРЕСА_1 в розмірі 0,2500га., кадастровий номер :01:001:0329, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 102843729 від 07.11.2017 року; Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витгу: НВ - 017 від 12.09.2017 року;

- земельна ділянка, яка розташована у с. Радошівка Кременецького району Тернопільської області в розмірі 0,2932 га., кадастровий номер :01:001:0330, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 102781083 від 06.11.2017 року; Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витгу: НВ - 017 від 12.09.2017 року;

- земельна ділянка, яка розташована у с. Радошівка Кременецького району Тернопільської області в розмірі 0,2376 га., кадастровий номер :01:001:0331 цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 102702652 від 06.11.2017 року; Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витгу: НВ - 017 від 12.09.2017 року;

8. Як вбачається із Рішення шостої сесії сьомого скликання №168 від 11.08.2017 року "Про уточнення рішення сесії сільської ради від 04 червня 1993 року прийняте згідно Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.1992 року №15-92 "Про приватизацію земельних ділянок", було вирішено: уточнити рішення сесії Радошівської сільської ради від 04 червня 1993 року прийняте згідно Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.1992 року №15-92 "Про приватизацію земельних ділянок" в частині визначення площ земельних ділянок окремо на кожну земельну ділянку, а також цільового призначення відповідно до чинних нормативно-правових актів, враховуючи матеріали проведених геодезичних зйомок; передати гр. ОСОБА_2 безаплатно у власність земельні ділянки, що перебувають в його користуванні: площею 0,2500 га. - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в АДРЕСА_1 ; площею 0,2932 га. - для ведення особистого селянського господарства; площею 0,2376 га. - для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться в межах с.Радошівка на території Великодедеркальської сільської ради; гр. ОСОБА_2 виготовити документи, що посвідчують право власності на земельну ділянку у відповідності до рішення сесії Великодедеркальської сільської ради з врахуванням п.1 даного рішення та використовувати земельну ділянку згідно вимог статті 91, 103 Земельного кодексу України.

9. Згідно довідки комунального підприємства «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 115 від 15.05.2024 року вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у АДРЕСА_1 , загальною площею 66,60 кв.м, житловою площею 41,90 кв.м., зареєстрований за відповідачем ОСОБА_2 на підставі свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 28.02.1989 року виданого на підставі рішення виконкому Шумської районної ради народних депутатів №50 від 21.02.1989 року.

10. Із довідки № 48 від 23.04.2024 року виданої Великодедеркальською сільською радою Кременецького району Тернопільської області, вбачається те, що станом на 15.04.1991 року, згідно погосподарської книги №3 в АДРЕСА_1 членами погосподарського двору були: ОСОБА_2 , 1934 р.н. голова двору.

11. З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

12. 30.04.2024 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі продажу майна, зазначеного вище майна, на суму 349 206,72 грн.

13. Кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а також земельні ділянки, були отримані відповідачем, що у загальній сумі становить 349 206,72 грн., згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_2 .

14. Згідно акту прийому передачі від 30.04.2024 року, зазначене вище майно було прийняте покупцем.

15. Як вбачається із заяви позивача ОСОБА_1 , остання просить прибути відповідача ОСОБА_2 в строк до 06.05.2024 року в м. Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

16. Відповідно до заяви відповідача ОСОБА_2 , останній відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити йому ще кошти за придбане майно.

17. Згідно свідоцтва про одруження cерії НОМЕР_1 від 20.01.1961 року, що видане Радошівською сільською радою Великодедеркальського району Тернопільської області слідує, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 одружилися, де після укладення шлюбу останній було присвоєно прізвище « ОСОБА_4 ».

18. Як вбачається із свідоцтва про смерть cерії НОМЕР_2 від 09.10.2023 року, що видане Шумським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Кременецькому районі Тернопільської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 .

19. Із довідки № 49 від 23.04.2024 року виданої Великодедеркальською сільською радою Кременецького району Тернопільської області, слідує, що за адресою у житловому будинку, який знаходиться у АДРЕСА_1 , малолітні, неповнолітні, непрацездатні, недієздатні особи не зареєстровані і не проживають.

ІV. Оцінка Суду.

20. За змістом частини четвертої статті 200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Так, частиною четвертою статті 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, ЦПК України допускає ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні і в правовідносинах, що виникли між сторонами відповідач позов визнав (див. пункт 4), таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тобто в даному випадку наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні.

21. Вимогами ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

22. Згідно з ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

23. Відповідно до вимог ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

24. Вимогами ст.10 ЦПК України передбачено, що суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Суд застосовує інші правові акти, прийняті відповідним органом на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що встановлені Конституцією та законами України. Суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

25. Відповідно до вимог ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

26. Згідно із ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

27. За загальним правилом статей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес у один із способів, визначених частиною другою статті 16 ЦК України, або й іншим способом, що встановлений договором або законом.

28. Відповідно до п.1 та п. 2 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

29. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

30. У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

31. У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

32. У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

33. Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

34. Згідно із ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

35. Згідно до ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

36. Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

37. Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

38. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

39. Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцеві та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

40. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а також земельні ділянки не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

V. Розподіл судових витрат між сторонами.

41. Позивачем при подачі позову було сплачено 1 211 грн. 20 коп. та 3 493 грн. 00 коп. судового збору за дві позовні вимоги.

Згідно ч. 1ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, ч. 3ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Враховуючи те, що відповідач позовні вимоги визнав, суд приходить до висновку про повернення позивачу ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків сплаченого судового збору в сумі 1 746 грн. 50 коп., згідно фіксального чеку, платіж № від 16 травня 2024 року.

З цих підстав,

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 650, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , житель АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_5 , РНОКПП НОМЕР_6 ) про визнання права власності на майно - задоволити повністю.

2. Визнати укладений договір купівлі - продажу від 30.04.2024 року між ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , житель АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_5 , РНОКПП НОМЕР_6 ) (продавець за договором) та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ) (покупцем за договором) про продаж майна на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у АДРЕСА_1 , загальною площею 66,60 кв.м, житловою площею 41,90 кв.м., земельну ділянку, яка розташована у АДРЕСА_1 в розмірі 0,2500га., кадастровий номер :01:001:0329 цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), земельну ділянку, яка розташована у с.Радошівка Кременецького району Тернопільської області в розмірі 0,2932 га., кадастровий номер :01:001:0330 цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, земельну ділянку, яка розташована у с.Радошівка Кременецького району Тернопільської області в розмірі 0,2376 га., кадастровий номер :01:001:0331 цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства - дійсним.

3. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у АДРЕСА_1 , загальною площею 66,60 кв.м, житловою площею 41,90 кв.м.

4. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності на земельну ділянку, яка розташована у АДРЕСА_1 в розмірі 0,2500 га., кадастровий номер :01:001:0329 цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

5. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності на земельну ділянку, яка розташована у с.Радошівка Кременецького району Тернопільської області в розмірі 0,2932 га., кадастровий номер :01:001:0330 цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

6. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності на земельну ділянку, яка розташована у с.Радошівка Кременецького району Тернопільської області в розмірі 0,2376 га., кадастровий номер :01:001:0331 цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

7. Повернути позивачу ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ) з державного бюджету 50 відсотків судового збору, що становить 1 746 грн. 50 коп., сплаченого при подані позовної заяви, згідно фіксального чеку, платіж № від 16 травня 2024 року, відповідно до вимог ч.1. ст.142 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повне рішення суду складено 23 липня 2024 року.

Суддя: Олег КОВТУНОВИЧ