Іванівський районний суд Одеської області
Іванівський районний суд Одеської області
Справа № 499/327/24
Провадження № 2-о/499/25/24
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16 травня 2024 року смт Іванівка

Іванівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді Тимчука Р.М., за участю секретаря судового засідання Чумаченко А.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Іванівка Березівського району Одеської області в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Іванівська селищна рада Березівського району Одеської області про встановлення факту, що має юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

Заявниця звернулася до суду з заявоюпро встановлення факту, що має юридичне значення, в обґрунтування якої зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 15 грудня 1992 року, між виконкомом Іванівської селищної ради народних депутатів Одеської області (продавець) та ОСОБА_1 (покупець), посвідченого ОСОБА_2 , державним нотаріусом Іванівської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі №1677, ОСОБА_1 , купила 26/100 частини будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Фактично заявниці перейшла у власність та належить на праві особистої приватної власності одна ціла частина квартири за N3 ( ізольоване помешкання в житловому будинку), а не 26/100 частини будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

КП «Іванівське бюро технічної інвентаризації» станом на 26 березня 2024 року була проведена інвентаризація житла та виготовлений технічний паспорт як на цілу частину квартири АДРЕСА_2 ( копія додається).

Заявниця просить суд встановити факт, що їй ОСОБА_1 , реєстраційний номер платника податків , на підставі договору купівлі-продажу , укладеного 15 грудня 1992 року між виконкомом Іванівської селищної ради народних депутатів Одеської області та мною, ОСОБА_1 , посвідченого ОСОБА_3 , державним нотаріусом Іванівської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №1677, перейшла у власність та належить на праві власності в цілому 1 (одна) ціла частина квартири АДРЕСА_3 .

В судове засідання заявниця не з`явилася, проте надав заяву про розгляд справи за її відсутністю, в якій зазначила, що підтримує вимоги в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні.

Представник заінтересованої особи у судове засідання не з`явився, проте надав заяву про слухання справи у його відсутність та не заперечувала проти задоволення даної заяви.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши зазначені факти та обставини, які дають підстави для задоволення заявлених вимог, вважає, що заява підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що заявниця ОСОБА_1 являється власником квартири АДРЕСА_2 .

Проте на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 15 грудня 1992 року, між виконкомом Іванівської селищної ради народних депутатів Одеської області (продавець) та ОСОБА_1 (покупець), посвідченого ОСОБА_2 , державним нотаріусом Іванівської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі №1677, ОСОБА_1 , купила 26/100 частини будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Частиною першою ст.382 ЦК України передбачено, що квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

Правові ознаки квартири та житлового будинку містить Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000, затверджений наказом Державного комітету України постандартизації, метрології та сертифікації від 17 серпня 2000 р. N 507, Державні будівельні норми України - ДБН В.2.215-2005 «Житлові будинки. Основні положення», затверджені Наказом Держбуду України від 18 травня 2005 р. № 80.

Квартира це житлове споруда, яка складається з декількох кімнат, володіє окремим входом і набором необхідних інженерних систем (опалення, каналізація, вентиляція). Розташовується в окремому блоці, де з нею сусідить ще кілька таких приміщень. Інженерні системи квартири є централізованими: це стосується водопостачання, опалення, електрики. У квартирі є елементи, що знаходяться у спільному домоволодінні, якщо ними користується кілька власників одночасно (труби, коридори, сходи).

Той факт, що заявник на праві власності саме квартирою, а не 26/100 частинами житлового будинку підтверджується:

- технічним паспортом на квартиру N93 в житловому будинку АДРЕСА_4 , виготовленим КП «Іванівське бюро технічної інвентаризації» станом на 26 березня 2024 року;

- копією рішення виконкому Іванівської селищної ради народних депутатів від 15 травня 1992 року «Про викуп ОСОБА_1 в особисту власність займаної нею квартири в будинку державного житлового фонду»;

- копією рішення виконкому Іванівської селищної ради Одеської області від 25 березня 2024 року №98-ВК «Про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна»;

Згідно ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Встановлення факту, а саме що заявнику належить на праві власності саме квартира (ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання), а не 26/100 частини житлового будинку, має юридичне значення для нього, оскільки впливає на його правомочність як власника щодо розпорядження квартирою.

Іншого порядку встановлення факту, окрім судового, не існує.

Відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_4 за №71773441 від 26 лютого 2024 року заявнику відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру.

Відповідно до ст.55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. За положеннями ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

У частині 1 ст.16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу.

Таким чином, суд приходить до висновку, що обставини, на які посилався заявник, обґрунтовуючи свої вимоги, доведені в судовому засіданні належними та допустимими доказами у відповідності до ст.ст.12, 76 ЦПК України

Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне встановити зазначений факт, що має юридичне значення.

Керуючись ст.ст. 12, 247, 264, 265, 315 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа Іванівська селищна рада Березівського району Одеської області про встановлення факту, що має юридичне значення- задовольнити.

Встановити факт, що ОСОБА_1 , реєстраційний номер платника податків НОМЕР_1 , на підставі договору купівлі-продажу , укладеного 15 грудня 1992 року між виконкомом Іванівської селищної ради народних депутатів Одеської області та ОСОБА_1 , посвідченого ОСОБА_3 , державним нотаріусом Іванівської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №1677, перейшла у власність та належить на праві власності в цілому 1 (одна) ціла частина квартири АДРЕСА_5 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

СуддяРуслан ТИМЧУК