Справа № 584/1137/23
Провадження № 2/584/91/24
РІШЕННЯ

Іменем України

07.05.2024 Путивльський районний суд Сумської області

в особі: головуючого - судді Токарєва С.М.

при секретарі Зікрати Я.В.

за участю: представника позивача - адвоката Латишевої В.О.

представника відповідача - адвоката Сопової В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Путивль справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою,

встановив:

04.08.2023 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який змінив заявою від 13.09.2023 та який обґрунтовує тим, що 31.01.2008 зареєстрував шлюб з відповідачем, який рішенням Путивльського районного суду Сумської області від 24.06.2019 було розірвано.

В період шлюбу з відповідачем за спільні кошти сторони придбали трикімнатну квартиру під АДРЕСА_1 , у правовстановлюючому документі на яку власником був зазначений позивач.

Рішенням Путивльського районного суду Сумської області від 08.09.2022 за відповідачем ОСОБА_2 було визнано право власності на 1/2 частку зазначеної квартири.

Відповідач перешкоджає позивачу у користуванні вказаною квартирою, спори з приводу користування цим майном виникали та виникають, жоден із сторін не знає, якою кімнатою може користуватися вільно, обмежуючи доступ іншій стороні, з можливістю навіть встановити дверний замок у міжкімнатні двері, залишити свої особисті речі тощо.

Посилаючись на зазначене, позивач просив встановити порядок користування трикімнатною квартирою АДРЕСА_2 : виділивши у користування ОСОБА_1 : житлову кімнату 3 площею 17,0 кв.м з балконом площею 0,9 кв.м; виділивши у користування ОСОБА_2 житлову кімнату 4 площею 14,2 кв.м, житлову кімнату 5 площею 7,6 кв.м; приміщення: коридор 1 площею 3,9 кв.м, кухню 2 площею 9,6 кв.м, ванну кімнату 6 площею 3,4 кв.м, вбиральню 7 площею 1,2 кв.м, коридор 8 площею 2,0 кв.м залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Також позивач просив вирішити питання розподілу судових витрат, в тому числі витрат на складання висновків Путивльського БТІ, стягнувши з відповідача половину сплачених позивачем вказаних витрат, а також стягнувши в повному обсязі витрати по сплаті судового збору за подання до суду позову нематеріального характеру.

Представником відповідача подано відзив на позовну заяву, відповідно до якого остання просила відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки між сторонами спір відсутній, а позивачем не було надано належних, допустимих та достатніх доказів на підтвердження того, що між сторонами виник спір щодо порядку користування належною їм на праві спільної часткової власності квартири, зокрема те, що відповідач чинить перешкоди у користуванні кімнатами, які позивач просить передати в його користування.

Ухвалою судді Путивльського районного суду Сумської області від 15.08.2023 відкрито провадження у даній справі та визначено її розгляд здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Путивльського районного суду Сумської області від 02.02.2024 підготовче провадження у даній справі закрито, призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач в судове засідання не з`явився, його представник в судовому засіданні позов підтримала.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, її представник в судовому засіданні просила в задоволенні позову відмовити.

З`ясувавши обставини, якими сторони обґрунтовують свої вимоги та заперечення, дослідивши надані докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з фотокопії договору купівлі-продажу від 27.12.2014, ОСОБА_1 придбав трикімнатну квартиру АДРЕСА_2 (а.с. 6-7).

Фотокопією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.12.2014 підтверджена та обставина, що за позивачем ОСОБА_1 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_2 (а.с. 8).

Рішенням Путивльського районного суду Сумської області від 08.09.2022 квартиру АДРЕСА_2 , визнано об`єктом права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку зазначеної квартири (а.с. 9-10).

Відповідно до фотокопії витягу з Державного реєстру речових прав від 07.04.2023, 05.04.2023 за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_2 (а.с. 42).

Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 23.08.2023 підтверджена та обставина, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частки квартири АДРЕСА_2 (а.с. 43-44).

Спірна квартира складається з коридору 1 (площею 3,9 кв.м), кухні 2 (площею 9,6 кв.м), житлової кімнати 3 (площею 17,0 кв.м), житлової кімнати 4 (площею 14,2 кв.м), житлової кімнати 5 (площею 7,6 кв.м), ванни 6 (площею 3,4 кв.м), вбиральні 7 (площею 1,2 кв.м), коридора 8 (площею 2,0 кв.м), балкону І (площею 0,9 кв.м) кв.м, загальна площа 59,8 кв.м, житлова площа 38,8 кв.м (а.с. 11-13).

Відповідно до висновку про вартість майна від 19.07.2023 вартість спірної квартири по АДРЕСА_3 на дату складання висновку складає 278200 грн. (а.с. 14).

Приватним підприємством «Путивльське бюро технічної інвентаризації та проектування» складено висновок № 3 від 18.07.2023 та висновок № 4 від 18.07.2023 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна (а.с. 17, 18).

Відповідачем надано суду фотокопії рахунків на оплату комунальних послуг (а.с. 45-49).

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Як розяснено у п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами захист права приватної власності", квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Таким чином, наявні у справі докази та їх належна оцінка дають підстави для задоволення вимог позивача в повному обсязі.

В зв`язку з задоволенням позову підлягають стягненню з відповідача на користь позивача понесені витрати по сплаті судового збору за подачу до суду позовної заяви немайнового характеру (відповідно до заяви про зміну позовних вимог від 13.09.2023) в розмірі 1073 грн. 60 коп.

Керуючись ст. 358 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив :

1. Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований по АДРЕСА_4 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована по АДРЕСА_5 ) про встановлення порядку користування квартирою задовольнити повністю.

2. Встановити порядок користування трикімнатною квартирою АДРЕСА_2 :

- виділивши у користування ОСОБА_1 : житлову кімнату 3 площею 17,0 кв.м з балконом площею 0,9 кв.м;

- виділивши у користування ОСОБА_2 житлову кімнату 4 площею 14,2 кв.м, житлову кімнату 5 площею 7,6 кв.м;

- приміщення: коридор 1 площею 3,9 кв.м, кухню 2 площею 9,6 кв.м, ванну кімнату 6 площею 3,4 кв.м, вбиральню 7 площею 1,2 кв.м, коридор 8 площею 2,0 кв.м залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

3. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1073 грн. 60 коп. витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в 30-ти денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 17.05.2024.

Суддя С.М.Токарєв