Справа № 450/3422/23 Провадження № 2/450/141/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" березня 2024 р. Пустомитівський районний суд Львівської області у складі :

головуючого судді Даниліва Є.О.

при секретарі Ориняк Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новояричівської селищної ради Львівського району Львівської області, ОСОБА_2 , обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інветнтиризації та експертної оцінки», третя особа ОСОБА_3

про (предмет позову):

визнати незаконною та скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно - будинок АДРЕСА_1 , відповідний реєстраційний номер 4223314 проведені ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 14.10.2009 року на підставі рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 18.11.2008 року.

визнати за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з веранди, коридору, кухні, коридору, житлової, житлової, житлової, кладови, загальною площею 69,3 кв. м. та 10,7 кв. м. площа приміщень не включених в загальну площу,

визнати за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельну ділянку, загальною площею 1,3964 га, що розташована на території Пикуловичівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, надана на підставі розпорядження Пустомитівської РДА від 11.12.2003 року за № 595, яка складається з земельної ділянки 1, площею 0,9686 га з кадастровим номером :02:000:0030 та земельної ділянки 2, площею 0,4278 га, з кадастровим номером :04:000:0232,

підстава позову (позиція позивача):

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з земельної ділянки, загальною площею 1,3964 га, що розташована на території Пикуловичівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, надана на підставі розпорядження Пустомитівської РДА від 11.12.2003 року за № 595, яка складається з земельної ділянки 1, площею 0,9686 га з кадастровим номером :02:000:0030 та земельної ділянки 2, площею 0,4278 га, з кадастровим номером :04:000:0232, житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з веранди, коридору, кухні, коридору, житлової, житлової, житлової, кладови, загальною площею 69,3 кв. м. та 10,7 кв. м. площа приміщень не включених в загальну площу. На випадок своєї смерті ОСОБА_4 розпорядився своїм майном, склавши 13.03.1998 заповіт, яким все своє майно заповів своїй дочці ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 . Заповіт не змінено і не скасовано, спадкова справа після його смерті не заводився, позивач прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4 , оскільки він постійно проживав з нею до дня його смерті за адресою: АДРЕСА_1 .

В процесі розгляду справи їй стало відомо, що у 2009 року ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» на підставі рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 18.11.2008 року проведено реєстрацію права власності на вказаний будинок за ОСОБА_1 . Вважає таку реєстрацію незаконною, оскільки цивільних справ за 2008-2009 роки за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом на розгляд Пустомитівського районного суду Львівської області не надходило, не реєструвалося і не розглядалося. В Єдиному державному реєстрі судових рішень будь-яких справ не значиться. У позасудовому порядку позивач не має можливості здійснити спадкування, оскільки правовстановлюючі документи на спадкове майно втрачені.

Позиція відповідача Новояричівської селищної ради Львівського району Львівської області: подано заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає.

Позиція відповідача ОСОБА_2 : подано заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає.

Позиція відповідача обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інветнтиризації та експертної оцінки»: представник у судове засідання не з`явився.

Позиція третьої особи ОСОБА_3 : подано заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає.

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії та рішення у справі.

24.07.2023 року ухвала суду про відкриття провадження у справі.

Встановлені судом фактичні обставини та оцінка суду.

За час свого життя з підстав, що не заборонені законом, а отже згідно вимог ч. 1 ст. 328 ЦК України, ОСОБА_4 , крім іншого, набув право власності на:

земельну ділянку, загальною площею 1,3964 га, що розташована на території Пикуловичівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, надана на підставі розпорядження Пустомитівської РДА від 11.12.2003 року за № 595, яка складається з земельної ділянки 1, площею 0,9686 га з кадастровим номером :02:000:0030 та земельної ділянки 2, площею 0,4278 га, з кадастровим номером :04:000:0232, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 134079 від 31.12.2004 року виданого на підставі розпорядження Пустомитівської районної державної адміністрації від 11.12.2003 року за № 595; житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з веранди, коридору, кухні, коридору, житлової, житлової, житлової, кладови, загальною площею 69,3 кв. м. та 10,7 кв. м. площа приміщень не включених в загальну площу, що підтверджується випискою з погосподарської книги Пикуловичівсського старостинського округу № 105 від 04.05.2023 року.

Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1217 ЦК спадкування здійснюється за заповітом або законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті, що закріплено ст. 1218 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені в заповіті.

Все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що йому буде належати на день смерті і на що за законом буде мати право, ОСОБА_4 заповів своїй дочці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що склав заповіт 13.03.1998 року народження, посвідчений секретарем Пикуловичівської сільської ради народних депутатів Пустомитівського району Львівської області, зареєстровано в реєстрі за № 8.

Заповіт не змінено і не скасовано, що підтверджується витягом із Спадкового реєстру за № 72405280 від 09.05.2023 року.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначався рік введення в експлуатацію будинку.

Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався вказівками по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 13 квітня 1979 року № 112/5 (далі - Вказівки № 112/5), а згодом - аналогічними Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року за № 5-24/26, та Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 25 травня 1990 року № 69 (далі - Вказівки № 69).

Відповідно до п. 7 Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затвердженого ЦСУ СССР 12 травня 1985 року № 5-24/26, дані книги погосподарського обліку використовуються, зокрема, для обліку житлових будинків, що належать громадянам на праві приватної власності. Записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952 IV права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ листом від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз`яснив судам, що при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями Цивільного кодексу УРСР 1963 року, Законом України «Про власність», Законом України від 07.12.1990 № 533- XII «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування», Законом Української РСР від 25.12.1974 № 3377-УШ «Про державний нотаріат», постановою Ради Міністрів Української РСР від 11.03.1985 №105 «Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР», Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 13.04.1979 № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутаті,затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 12.05.1985 № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністерства юстиції Української РСР від 31.10.1975 №45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністерства юстиції УРСР від 19.01.1976 № 1/5, та іншими нормативними актами. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Відповідно до технічного паспорта від 16.04.2003 року, виданого Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» будинковолодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , складається з А-1 житловий будинок 1967 року побудови загальною площею 69,3 кв.м, житловою 48,5 кв.м, підсобною площею 20,8 кв.м., веранди, коридору, кухні, коридору, кладови.

З інвентаризаційної справи №42 23314 вбачається, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 складається з А-1 житловий будинок 1967 року побудови загальною площею 69,3 кв.м, житловою 48,5 кв.м, підсобною площею 20,8 кв.м., веранди, коридору, кухні, коридору, кладови.

З копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 19.05.2008 року, виданого Пикуловичівського сільською радою Пустомитівського району Львівської області вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 .

В день смерті ОСОБА_4 згідно ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України, відкрилась спадщина, в склад якої крім іншого, увійшло майнові права на зазначені вище об`єкти.

Після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкова справа не заводилась, що підтверджується витягом із Спадкового реєст ру за № 72405278 від 09.05.2023 року.

Відповідно до ч. 3 статті 1268 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно довідки № 106 від 04.05.2023 року Пикуловичівського старостинського округу Новояричівської селищної ради Львівської області позивач була зареєстрована та проживала з ОСОБА_4 на момент його смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Зазначені обставини, а також довідка № 106 від 04.05.2023 року Пикуловичівського старостинського округу Новояричівської селищної ради Львівської області підтверджує той факт, що позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_4 , яка на момент смерті спадкодавця проживала з останнім та протягом шести місяців після відкриття спадщини не заявляла про відмову від спадщини, а отже, згідно статті 1268 ЦК України, вважається такою, що спадщину прийняла.

Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССТ № 015173 від 14.10.2009 року стверджується, що будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 18 листопада 2008 року.

Рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 18.11.2008 року по справі № 2-1341/08 позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено, визнано за вказаною особою право власності на будинковолодіння під АДРЕСА_1 в цілому після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ; визнано за ОСОБА_1 , право власності на земельну ділянку площею 1,3964 га, яка розташована на території Пикуловичівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, що значиться за ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Водночас, довідкою голови Пустомитівського районного суду Львівської області від Д-3/26/2023 від11 травня 2023 року стверджується, що згідно алфавітного показчика цивільних справ за 2008 рік позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом на розгляд Пустомитівського районного суду Львівської області не надходила.

Таким чином, судом під час розгляду справи встановлено, що право власності на вищезгадане майно зареєстроване за ОСОБА_1 на підставі неіснуючого рішення суду, оскільки справа за позовом вказаної особи до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом судом не розглядалася.

Вказані обставини свідчать про протиправність реєстрації права власності на вищезгадане будинковолодіння за ОСОБА_1 .

За вказаних вище обставин, беручи до уваги: те, що спадкодавець з підстав, що не заборонені законом, а отже правомірно набув право на спадкове майно; те, що позивач вчинила дії, що свідчать про прийняття нею спадщини після смерті спадкодавця; те, що визнання права на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку; те, що сторони не заперечують проти ухвалення рішення на користь позивача; те, що ухвалення рішення на користь позивача не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів третіх осіб, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги заявлені позивачем підставні та підлягають задоволенню.

На підставі вищенаведеного, керуючись ч. 2 ст. 247, ст.ст. 259, 263 265 ЦПК України, суд,

ухвалив:

позовні вимоги ОСОБА_1 , задоволити повністю.

Визнати незаконною та скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно - будинок АДРЕСА_1 , відповідний реєстраційний номер 4223314 проведені ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 14.10.2009 року на підставі рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 18.11.2008 року.

Визнати за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з веранди, коридору, кухні, коридору, житлової, житлової, житлової, кладови, загальною площею 69,3 кв. м. та 10,7 кв. м. площа приміщень не включених в загальну площу.

Визнати за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельну ділянку, загальною площею 1,3964 га, що розташована на території Пикуловичівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, надана на підставі розпорядження Пустомитівської РДА від 11.12.2003 року за № 595, яка складається з земельної ділянки 1, площею 0,9686 га з кадастровим номером :02:000:0030 та земельної ділянки 2, площею 0,4278 га, з кадастровим номером :04:000:0232.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30 - денний строк з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення суду складено 19.03.2024 року.

Учасники справи:

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ); Новояричівська селищна рада Львівського району Львівської області, , смт. Новий Яричів, пл. Єдності, буд. 22; ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 ; Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інветнтиризації та експертної оцінки», м. Львів, вул. Липинського, 54; ОСОБА_3 , АДРЕСА_2 .

СуддяЄ. О. Данилів