ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

(вступна та резолютивна частини)

15 травня 2024 року

м. Хмельницький

Справа № 687/491/23

Провадження № 22-ц/4820/710/24

Хмельницький апеляційний суд у складі

колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Талалай О. І. (суддя-доповідач), Корніюк А. П., П`єнти І. В.,

секретар судового засідання Дияк Я. А.,

з участю представників позивача ОСОБА_1 і ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 15 січня 2024 року (суддя Борсук В. О., повне судове рішення складено 23.01.2024) у справі за позовом Селянського (Фермерського) господарства «Росток» до ОСОБА_3 , Приватного підприємства «Техноспецтранс», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Закупненська селищна рада, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , про скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки та права оренди з припиненням права оренди, скасування державної реєстрації земельних ділянок та витребування майна.

Заслухавши доповідача, пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, доводи апеляційної скарги та керуючись статтями 373, 374, 382, 384 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

В частині позовних вимог Селянського (Фермерського) господарства «Росток» до ОСОБА_3 про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності, скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельних ділянок, витребування майна затвердити мирову угоду сторін щодо вирішення спору на таких умовах:

земельна ділянка площею 2,0 га з кадастровим номером :05:010:0205, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 252, залишається у власності ОСОБА_3 . Селянське (фермерське) господарство «Росток» підтверджує те, що право власності ОСОБА_3 на цю земельну ділянку не порушує права та інтереси Позивача та у майбутньому в останнього не виникатимуть вимоги щодо визначеної у цьому пункті Мирової угоди земельної ділянки або її частини;

земельна ділянка площею 1,8735 га з кадастровим номером :05:010:0201, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 252, витребовується на користь Селянського (фермерського) господарства «Росток», що є наслідком припинення права власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку та реєстрації за Селянським (фермерським) господарством «Росток» () права постійного користування цією земельною ділянкою відповідно до Державного акта на право постійного користування, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування № 35 від 10 грудня 2001 року. ОСОБА_3 підтверджує те, що право постійного користування Селянського (фермерського) господарства «Росток» на земельну ділянку площею 1,8735 га з кадастровим номером :05:010:0201, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 252, не порушуватиме права та інтереси Відповідача та у майбутньому в останньої не виникатимуть вимоги щодо визначеної у цьому пункті Мирової угоди земельної ділянки або її частини;

ОСОБА_3 зобов?язується протягом 2 (двох) місяців з моменту скасування арешту на земельні ділянки з кадастровими номерами: :05:010:0210, :05:010:0211 та :05:010:0203 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснити поділ земельної ділянки площею 2,0 га з кадастровим номером :05:010:0210 на дві земельні ділянки площею 1,0609 га (надалі по тексту - «Земельна ділянка № 1» (заштриховано зеленим кольором)) та площею 0,9391 га (надалі по тексту - «Земельна ділянка № 4» (заштриховано синім кольором)) згідно із збірним кадастровим планом щодо поділу земельних ділянок, які розташовані на території Закупненської селищної ради Кам?янець-Подільського району Хмельницької області, розробленого інженером-землевпорядником Товариства з обмеженою відповідальністю «Бюро судових будземекспертиз» ОСОБА_9 , який додається до Мирової угоди, і реєстрацію за собою такого поділу в Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на вказані земельні ділянки (Земельна ділянка № НОМЕР_1 та Земельна ділянка № НОМЕР_2 );

за наслідками поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:010:0210 Земельна ділянка № НОМЕР_2 площею 0,9391 га, яка виділена із земельної ділянки з кадастровим номером :05:010:0210, залишається у власності ОСОБА_3 . Селянське (фермерське) господарство «Росток» підтверджує те, що право власності ОСОБА_3 на Земельну ділянку № НОМЕР_2 не порушуватиме права та інтереси Позивача та в останнього не виникатимуть вимоги щодо визначеної у цьому пункті Мирової угоди Земельної ділянки № 4 або її частини;

Земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 1,0609 га, яка виділена із земельної ділянки з кадастровим номером :05:010:0210, витребовується від ОСОБА_3 на користь Селянського (фермерського) господарства «Росток», що є наслідком припинення права власності ОСОБА_3 на Земельну ділянку № НОМЕР_1 та реєстрації за Селянським (фермерським) господарством «Росток» () права постійного користування Земельною ділянкою № 1 відповідно до Державного акта на право постійного користування, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування № 35 від 10 грудня 2001 року. ОСОБА_3 підтверджує те, що право постійного користування Селянського (фермерського) господарства «Росток» на Земельну ділянку № НОМЕР_1 не порушуватиме права та інтереси Відповідача та у майбутньому в останньої не виникатимуть вимоги щодо визначеної у цьому пункті Мирової угоди Земельної ділянки № 1 або її частини;

ОСОБА_3 зобов`язується протягом 2 (двох) місяців з моменту скасування арешту на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:010:0210, :05:010:0211 та :05:010:0203 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснити поділ земельної ділянки площею 2,0 га з кадастровим номером :05:010:0211 на дві земельні ділянки площею 1,1797 га (надалі по тексту - «Земельна ділянка № 2» (заштриховано зеленим кольором)) та площею 0,8203 га (надалі по тексту - «Земельна ділянка № 5» (заштриховано синім кольором)) згідно із збірним кадастровим планом щодо поділу земельних ділянок, які розташовані на території Закупненської селищної ради Кам?янець-Подільського району Хмельницької області, розробленого інженером-землевпорядником Товариства з обмеженою відповідальністю «Бюро судових будземекспертиз» ОСОБА_9 , який додається до Мирової угоди, і реєстрацію за собою такого поділу в Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на вказані земельні ділянки (Земельна ділянка № НОМЕР_3 та Земельна ділянка № НОМЕР_4 );

за наслідками поділу земельної ділянки площею 2,0 га з кадастровим

номером :05:010:0211 Земельна ділянка № НОМЕР_4 площею 0,8203 га, яка виділена із земельної ділянки з кадастровим номером :05:010:0211, залишається у власності ОСОБА_3 . Селянське (фермерське) господарство «Росток» підтверджує те, що право власності ОСОБА_3 на Земельну ділянку № НОМЕР_4 не порушуватиме права та інтереси Позивача та в останнього не виникатимуть вимоги щодо визначеної у цьому пункті Мирової угоди Земельної ділянки № 5 або її частини;

Земельна ділянка № НОМЕР_3 площею 1,1797 га, яка виділена із земельної ділянки з кадастровим номером :05:010:0211, витребовується від ОСОБА_3 на користь Селянського (фермерського) господарства «Росток», що є наслідком припинення права власності ОСОБА_3 на Земельну ділянку № НОМЕР_3 та реєстрації за Селянським (фермерським) господарством «Росток» () права постійного користування Земельною ділянкою № 2 відповідно до Державного акта на право постійного користування, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування № 35 від 10 грудня 2001 року. ОСОБА_3 підтверджує те, що право постійного користування Селянського (фермерського) господарства «Росток» на Земельну ділянку № НОМЕР_3 не порушуватиме права та інтереси Відповідача та у майбутньому в останньої не виникатимуть вимоги щодо визначеної у даному пункті Мирової угоди Земельної ділянки № 2 або її частини;

ОСОБА_3 зобов`язується протягом 2 (двох) місяців з моменту скасування арешту на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:010:0210, :05:010:0211 та :05:010:0203 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснити поділ земельної ділянки площею 2,0 га з кадастровим номером :05:010:0203 на дві земельні ділянки площею 1,5611 га (надалі по тексту - «Земельна ділянка № 3» (заштриховано зеленим кольором)) та площею 0,4389 га (надалі по тексту - «Земельна ділянка № 6» (заштриховано синім кольором)) згідно із збірним кадастровим планом щодо поділу земельних ділянок, які розташовані на території Закупненської селищної ради Кам?янець-Подільського району Хмельницької області, розробленого інженером-землевпорядником Товариства з обмеженою відповідальністю «Бюро судових будземекспертиз» ОСОБА_9 , який додається до Мирової угоди, і реєстрацію за собою такого поділу в Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на вказані земельні ділянки (Земельна ділянка № НОМЕР_5 та Земельна ділянка № НОМЕР_6 );

за наслідками поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:010:0203 Земельна ділянка № НОМЕР_6 площею 0,4389 га, яка виділена із земельної ділянки з кадастровим номером :05:010:0203, залишається у власності ОСОБА_3 . Селянське (фермерське) господарство «Росток» підтверджує те, що право власності ОСОБА_3 на Земельну ділянку № НОМЕР_6 не порушуватиме права та інтереси Позивача та в останнього не виникатимуть вимоги щодо визначеної у цьому пункті Мирової угоди Земельної ділянки № 6 або її частини;

Земельна ділянка № НОМЕР_5 площею 1,5611 га, яка виділена із земельної ділянки з кадастровим номером :05:010:0203, витребовується від ОСОБА_3 на користь Селянського (фермерського) господарства «Росток», що є наслідком припинення права власності ОСОБА_3 на Земельну ділянку № НОМЕР_5 та реєстрації за Селянським (фермерським) господарством «Росток» () права постійного користування Земельною ділянкою № 3 відповідно до Державного акта на право постійного користування, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування № 35 від 10 грудня 2001 року. ОСОБА_3 підтверджує те, що право постійного користування Селянського (фермерського) господарства «Росток» на Земельну ділянку № НОМЕР_5 не порушуватиме права та інтереси Відповідача та у майбутньому в останньої не виникатимуть вимоги щодо визначеної у цьому пункті Мирової угоди Земельної ділянки № 3 або її частини;

Сторони мирової угоди всебічно сприяють одна одній задля виконання цієї Мирової угоди та реєстрації в кінцевому результаті за Позивачем права постійного користування на земельну ділянку площею 1,8735 га з кадастровим номером :05:010:0201, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 252, Земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 1,0609 га, Земельну ділянку № НОМЕР_3 площею 1,1797 га та Земельну ділянку № 3 площею 1,5611 га, які визначені цією Мировою угодою;

Сторони мирової угоди всебічно сприяють одна одній задля виконання цієї Мирової угоди та реєстрації в кінцевому результаті за Відповідачем права власності на Земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 0,9391 га, Земельну ділянку № НОМЕР_4 площею 0,8203 га та Земельну ділянку № 6 площею 0,4389 га, які визначені цією Мировою угодою;

Сторони мирової угоди дійшли згоди про те, що понесені Сторонами мирової угоди у цивільній справі № 687/491/23 судові витрати покладаються на ту Сторону, яка їх фактично сплатила, і не розподіляються між Сторонами мирової угоди.

Визнати нечинним рішення Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 15 січня 2024 року, яким закінчено розгляд справи, в частині задоволення позовних вимог про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності, скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельних ділянок, витребування земельних ділянок.

Провадження у справі за позовом Селянського (Фермерського) господарства «Росток» до ОСОБА_3 , Приватного підприємства «Техноспецтранс», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Закупненська селищна рада, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності на земельні ділянки, скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельних ділянок та витребування земельних ділянок закрити.

Ухвала набирає законної сили з дня її проголошення, проте може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя-доповідач О. І. Талалай

Судді А. П. Корніюк

І. В. П`єнта