Номер провадження 2/676/1414/24
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У К Р А Ї Н И

(заочне)

20 серпня 2024 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області.

в складі: головуючої судді - Семенюк В.В.

за участю секретаря судового засідання - Сенчишеної Р.М.

справа № 676/2160/24,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній часткові власності та припинення спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позвом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності та припинення спільної часткової власності.

Ухвалою суду від 10.04.2024 року призначено справу до розгляду в підготовчому судовому засіданні.

Ухвалою суду від 06.06.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду.

Представник позивачки ОСОБА_7 , обґрунтовуючи позовні вимоги, вказує, що позивачці ОСОБА_1 на праві власності належить 9/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Договору дарування частини житлового будинку, що посвідчений 28.04.2004 року приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Шешуряк О.В., зареєстровано в реєстрі за № 697 та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Кам`янець-Подільського БТІ, Реєстраційний номер майна: 3709171 від 06.05.2004 року.

У 2005 році позивачка ОСОБА_8 зареєструвала шлюб з ОСОБА_8 і змінила своє дошлюбне прізвище « ОСОБА_9 » на « ОСОБА_10 ». Тому, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06.05.2004 року зареєстровано право власності за ОСОБА_11 на 9/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , Реєстраційний номер майна : 3709171, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 26.03.2024 року.

Співвласниками інших часток вказаного вище житлового будинку по АДРЕСА_1 , у даний час, окрім ОСОБА_1 , є відповідачі у справі, яким належать інші частини будинку, а саме: ОСОБА_6 належить 17/10 частини будинку, ОСОБА_2 13/400, ОСОБА_3 13/400, ОСОБА_4 13/400, ОСОБА_5 13/400.

Вказане домоволодіння, як об`єкт нерухомого майна, складається з: житлового будинку «А-1» загальною площею 326,5 кв.м., в т.ч. житловою 167,5 кв.м., складові частини: Сарай «Б,б», Сарай «В», Сарай «Г», Сарай «Д», Сарай «Ж», Вбиральня «І», Сарай «З», Вбиральня «М», Огорожа «N».

У власності і користуванні позивачки знаходиться частина житлового будинку по АДРЕСА_1 , яка складається з: коридору площею 7,8 кв.м., кухні площею 14,6 кв.м., санвузла площею 7,1 кв.м., житлової кімнати площею 14,2 кв.м., підвала площею 9,3 кв.м. загальною площею 65,7 кв.м., в тому числі, житловою 26,9 кв.м., а також Сараю Літньої кухня і «Б,б» та Огорожі «N», що складає 9/50 частин усього домоволодіння.

Між ними, співвласниками домоволодіння по АДРЕСА_1 , встановлено порядок користування житловими і допоміжними приміщеннями в житлових будинках та розподілені господарські будівлі.

Між ними також встановлено порядок користування земельною ділянкою, на якій розташовано будинки і господарські будівлі.

Вони, як співвласники домоволодіння, мають окремі входи до своїх частин будинку і господарських будівель.

Укласти договір про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, відповідачі відмовляються, тому вона вимушена звертатись до суду і просить її позовні вимоги задовольнити.

Представник Позивача ОСОБА_7 в судове засідання не з`явилася, звернулася до суду із заявою про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити.

Відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилися, хоча про день і час розгляду справи повідомлені належним чином , відповідно до ч.7 п.4 ст.128 ЦПК України.

Суд розглядає справу у відсутності учасників справи на підставі наявних матеріалів із винесенням заочного рішення.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи у повному обсязі, суд встановив наступне.

Позивачці ОСОБА_1 на праві власності належить 9/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Договору дарування частини житлового будинку, посвідченого 28.04.2004 року приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Шешуряк О.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 697, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Кам`янець-Подільського БТІ, Реєстраційний номер майна: 3709171 від 06.05.2004 року, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 26.03.2024 року.

Відповідно до Свідоцтва про шлюб, Серії НОМЕР_1 від 18.09.2005 року ОСОБА_8 та ОСОБА_11 18 вересня 2005 року зареєстрували шлюб і ОСОБА_8 змінила своє дошлюбне прізвище « ОСОБА_9 » на « ОСОБА_10 ».

Вказане домоволодіння, як об`єкт нерухомого майна, складається з: житлового будинку «А-1» загальною площею 326,5 кв.м., в т.ч. житловою 167,5 кв.м., складові частини: Сарай «Б,б», Сарай «В», Сарай «Г», Сарай «Д», Сарай «Ж», Вбиральня «І», Сарай «З», Вбиральня «М», Огорожа «N».

У власності і користуванні позивачки знаходиться частина житлового будинку по АДРЕСА_1 , яка складається з: коридору площею 7,8 кв.м., кухні площею 14,6 кв.м., санвузла площею 7,1 кв.м., житлової кімнати площею 14,2 кв.м., підвала площею 9,3 кв.м. загальною площею 65,7 кв.м., в тому числі, житловою 26,9 кв.м., а також Сараю Літньої кухні «Б,б» та Огорожі «N», що складає 9/50 частин усього домоволодіння.

Між співвласниками домоволодіння по АДРЕСА_1 встановлено порядок користування житловими і допоміжними приміщеннями в житлових будинках та розподілені господарські будівлі.

Між ними також встановлено порядок користування земельною ділянкою, на якій розташовано будинок і господарські будівлі.

Сторони, як співвласники домоволодіння, мають окремі входи до своїх частин будинку і господарських будівель.

Позивачка має бажання реалізувати своє право на виділ належної їй частки у домоволодінні в окремий об`єкт.

Відповідно до ч.1 ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст.41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Частинами 1, 2 ст.16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права.

Приписом ст. 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до положень ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом наведеної норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини відповідного майна у власність учасника спільної власності пропорційно до його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Відповідно до Висновку міжміського бюро технічної інвентаризації, щодо технічної можливості виділу в натурі частки об`єкта нерухомого майна № 1367/2 від 16.02.2024 року, частини домоволодіння, а саме: частини житлового будинку по АДРЕСА_1 , яка складається з : коридору площею 7,8 кв.м., кухні площею 14,6 кв.м., санвузла площею 7,1 кв.м., житлової кімнати площею 14,2 кв.м., підвала площею 9,3 кв.м. загальною площею 65,7 кв.м., в тому числі, житловою 26,9 кв.м., а також Сараю Літньої кухні «Б,б» та Огорожі «N», що складає 9/50 частин усього домоволодіння, є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Укласти договір про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, відповідачі добровільно відмовляються, тому позивачка звернулася до суду.

Належними та допустимими доказами позивачкою доведено, що спору щодо права власності та користування своїми частками в домоволодінні та допоміжними приміщеннями між ними та відповідачами, немає. Їх частки у домоволодінні є відокремленими, мають окремі виходи і можуть бути виділені в натурі, тому позивачка має право на припинення спільної часткової власності у домоволодінні та виділ її частки в окремий об`єкт, оскільки іншим способом, частину домоволодіння виділити та зареєструвати в окремий об`єкт, неможливо.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_12 підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та ст.ст. 15, 16, 181, 328, 356, 364 ЦК України, Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , 9/50 частки домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 та виділити в окремий об`єкт нерухомого майна 9/50 частки житлового будинку, а саме: коридору площею 7,8 кв.м., кухні площею 14,6 кв.м., санвузлу площею 7,1 кв.м., кімнати площею 12,7 кв.м., кімнати площею 14,2 кв.м., підвалу 9,3 кв.м., загальною площею 65,7 кв.м., в тому числі, житловою площею 26,9 кв.м., а також Сараю-Літньої кухні «Б б» та Огорожі «N».

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку, встановленим цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Дата виготовлення повного судового рішення 30 серпня 2024 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду: Семенюк В.В.