СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 6/759/96/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2024 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді - Журибеда О.М.,

за участю секретаря - Істоміної О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві матеріали подання приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Мілоцького Олега Леонідовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

ВСТАНОВИВ:

10.01.2024 року приватний виконавець виконавчого округу м. Києва Мілоцький О.Л. звернувся до Святошинського районного суду м. Києва із заявою, в якій просить звернути стягнення на майно, що не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку, а саме: домоволодіння, будинок АДРЕСА_1 ; земельна ділянка (кадастровий номер :02:006:0022) площею 0,0983 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 ; земельна ділянка (кадастровий номер :02:006:0016) площею 0,1020 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом реалізації на електронному акціоні в порядку визначеному ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження».

Подання мотивоване тим, що на примусовому виконанні у приватного виконавця Мілоцького О.Л. перебуває зведене виконавче провадження НОМЕР_1 з примусового виконання: викноавчого листа №759/11754/23 виданий 18.12.2023 року Святошинським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_1 на користь громадянки США ОСОБА_2 борг в розмірі 535000 доларів США, виконавче провадження НОМЕР_2; виконавчого листа №759/11754/23 виданий 18.12.2023 року Святошинським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_1 на користь громадянки США ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 13420, 00 грн., виконавче провадження НОМЕР_3. Загальна сума до стягнення по зведеному виконавчому провадженню НОМЕР_1 становить 535000,00 доларів США, що на час відкриття по курсу НБУ еквівалентно 19897934, 00 грн. та 13420,00 грн. В межах примусового виконання встановлено, що Постановою Київського апеляційного суду м. Києва від 14.04.2023 року по справі №362/1505/18 в порядку поділу спільного майна подружжя за боржником - ОСОБА_1 на праві власності визнано: домоволодіння, будинок АДРЕСА_1 ; земельна ділянка (кадастровий номер :02:006:0022) площею 0,0983 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 ; земельна ділянка (кадастровий номер :02:006:0016) площею 0,1020 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що домоволодіння, будинок АДРЕСА_2 земельні ділянки за адресами: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 перебувають у спільній частковій власності, а саме частки між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 . З огляду на наведене вбачається, що боржник не здійснив дії державної реєстрації майна. Виконавець просить звернути стягнення на на вказане нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

Заявник приватний виконавець виконавчого округу м. Києва Мілоцький О.Л. в судовому засідання вимоги подання підтримав та просив задовольнити.

Інші сторони в судове засідання не з`явилися.

Відповідно до частин десятої та одинадцятої статті 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Згідно з ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження", ст. 440 ЦПК України, державний або приватний виконавець має право звернутися до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку.

На примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Мілоцького О.Л. перебуває зведене виконавче провадження НОМЕР_1 з примусового виконання: - виконавчого листа №759/11754/23 виданий 18.12.2023 року Святошинським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_1 на користь громадянки США ОСОБА_2 борг в розмірі 535000 доларів США, виконавче провадження НОМЕР_2 та виконавчого листа №759/11754/23 виданий 18.12.2023 року Святошинським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_1 на користь громадянки США ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 13420, 00 грн., виконавче провадження НОМЕР_3.

Приватни виконавцем 19.12.2023 винесено постанови про відкриття виконавчого провадження НОМЕР_2 та НОМЕР_3.

Зазначені виконавчі провадження постановою приватного виконавця зведені в одне виконавче провадження - НОМЕР_1.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що заходами примусового виконання рішень є звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Згідно з ч. 1 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову.

За змістом п. 1 ч. 2 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах.

Згідно з ч. 5 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

Згідно з ч. 8 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець проводить перевірку майнового стану боржника у 10-денний строк з дня відкриття виконавчого провадження. У подальшому така перевірка проводиться виконавцем не рідше ніж один раз на два тижні - щодо виявлення рахунків боржника, не рідше ніж один раз на три місяці - щодо виявлення нерухомого та рухомого майна боржника та його майнових прав, отримання інформації про доходи боржника.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Обов`язок доказування факту ухилення боржника від виконання зобов`язань, відповідно до ст. 12, 81 ЦПК України покладається в даному випаду на орган виконавчої служби, який звертається до суду із відповідним поданням.

Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи, щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Встановлено, що Постановою Київського апеляційного суду міста Києва від 14.04.2023 року, по справі №362/1505/18 в порядку поділу спільного майна подружжя за боржником ОСОБА_1 на праві власності визнано: домоволодіння, будинок АДРЕСА_1 ; земельна ділянка (кадастровий номер :02:006:0022) площею 0,0983 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 ; земельна ділянка (кадастровий номер :02:006:0016) площею 0,1020 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.12.2023 року №359121002 вбачається, що домоволодіння, будинок АДРЕСА_1 , перебуває у спільній частковій власності, а саме частки між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , дата прийняття рішення про державну реєстрацію 31.01.2006 року.

Згідно з інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 02.01.2024 року вбачається, що земельна ділянка (кадастровий номер :02:006:0022) площею 0,0983 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 та земельна ділянка (кадастровий номер :02:006:0016) площею 0,1020 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 , перебуває у спільній частковій власності, а саме частки між ОСОБА_3 , та ОСОБА_1 .

Тобто суд вважає, що боржник ОСОБА_1 має вищезазначене нерухоме майно, але відповідно не зареєстрував своє право власності на це нерухоме майно, тому приватний виконавець правомірно звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Боржником не вчинено жодних дій для виконання рішення суду та реєстрації належного йому на праві власності домоволодіння та земельних ділянок.

Враховуючи розмір заборгованості та здійснення боржником дій направлених на набуття права власності на майно, відсутність законної реєстрації права власності, суд дійшов висновку, що подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Мілоцького О.Л. про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, необхідно задовольнити.

Керуючись ст. 260, 440 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Мілоцького Олега Леонідовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку- задовольнити.

Звернути стягнення на майно, що не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку, а саме:

- домоволодіння, будинок АДРЕСА_1 ;

- земельна ділянка (кадастровий номер :02:006:0022) площею 0,0983 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 ;

- земельна ділянка (кадастровий номер :02:006:0016) площею 0,1020 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2, шляхом реалізації на електронному акціоні в порядку визначеному ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження».

Ухвала суду може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 15 днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на її оскарження.

Суддя О.М. Журибеда