Справа № 301/3637/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"26" листопада 2024 р. Іршавський районний суд Закарпатської області в складі головуючого судді Гичка О.Б.,

за участю:

секретаря судового засідання Мелай В.Ю.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження, у відкритому судовому засіданні в місті Іршава Закарпатської області в залі судових засідань Іршавського районного суду Закарпатської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іршавської державної нотаріальної контори про скасування обтяження на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Представник поповича адвокат Азарова Іветта Валеріївна від імені та в інтересах ОСОБА_1 звернулася до Іршавського районного суду Закарпатської області з позовною заявою до Іршавської державної нотаріальної контори про скасування обтяження на нерухоме майно.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що ОСОБА_1 , є власником житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, яке видане державним нотаріусом Іршавської державної нотаріальної контори Мелеш Г.І. 27.04.2021 року, зареєстровано в реєстрі за № 2-365 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. У серпні 2024 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Хустського нотаріального округу з метою відчуження вищезазначеного житлового будинку. Однак, приватний нотаріус повідомила про неможливість оформлення договору куплі-продажу житлового будинку, що належить йому на праві власності, у зв`язку з наявністю в Єдиному реєстрі заборони відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження на його будинок. Зокрема, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявна заборона відчуження будинку АДРЕСА_1 , яка накладена на підставі повідомлення, б/н від 16.07.1959 року, видавник : Іршавське відділення сільгоспбанку, реєстраційний номер обтяження: 3930419, тип обтяження: заборона ( архівний запис) , власник: ОСОБА_2 , зареєстровано 23.10.2006 року, реєстратором : Іршавська державна нотаріальна контора за № 3930419, об`єкт обтяження: невизначено, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: будинку АДРЕСА_1 , додаткові дані: архівний номер:4104006LVOV39, архівна дата: 10.06.2003, дата виникнення : 16/07/1959, № реєстра : 526654-206, внутр. №F601СЕ2В27F448304224, комментарий:329-60|1959. Позивач не мав будь-яких зобов`язань перед Іршавським відділенням сільгоспбанку, так як на момент виникнення обтяження ще не народився, але надати довідку про це не має можливості, оскільки вказаний банк ліквідований.

Згідно з Указом Президії Верховної Ради СРСР від 07.04.1959 "Про реорганізацію системи банків довгострокових вкладень" та Постановою Ради Міністрів СРСР від 07.04.1959 № 369 "Питання, пов`язані з реорганізацією системи банків довгострокових вкладень" функції Сільгоспбанку та комунальних банків покладено на Будбанк СРСР та Держбанк СРСР.

Відповідно до постанови ЦК КПРС, Ради Міністрів СРСР від 17.07.1987 № 821 "Про вдосконалення системи банків в країні і посилення їх впливу на підвищення ефективності економіки" (далі - Постанова № 821) реорганізовано діючі та утворено нові спеціалізовані банки, які створили систему банків у такому складі: Державний банк СРСР (Держбанк СРСР), Банк зовнішньоекономічної діяльності СРСР (Зовнішекономбанк СРСР), Промислово-будівельний банк СРСР (Промбудбанк СРСР), Агропромисловий банк СРСР (Агропромбанк СРСР), Банк Житлово-комунального господарства і соціального розвитку СРСР (Житлосоцбанк СРСР), Банк трудових заощаджень і кредитування населення СРСР (Ощадний банк СРСР). Пунктом 8 Постанови № 821 передбачено створення банками СРСР в союзних республіках відповідних республіканських банків з прямим підпорядкуванням банкам СРСР.

Згідно з пунктами 2 та 3 Постанови Верховної Ради Української РСР "Про порядок введення в дію Закону України "Про банки і банківську діяльність" від 20.03.1991 № 873-ХІІ Верховною Радою України оголошено власністю України Український республіканський банк Держбанку СРСР і створено на його базі Національний банк України. Постановою Президії Верховної Ради України від 07.10.1991 № 1605-ХІІ затверджено статут Національного банку України, в якому не визначалось правонаступництво Національного банку України. Повідомлено, що Український республіканський банк Держбанку СРСР не має правонаступників.

У зв`язку з наведеним перетворенням, заборона не була скасована помилково, а отже Іршавська державна нотаріальна контора не зможе отримати повідомлення від банку, якого наразі не існує, про припинення заборони, згідно п. 5.1 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України. Чинним законодавством не передбачено іншого порядку припинення вказаної заборони відчуження, окрім судового.

Крім того, особа, яка вказана власником житлового будинку, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 , а саме - ОСОБА_2 , ніколи не була власницею його житлового будинку. Відповідно до довідки, яка видана виконавчим комітетом Кам`янської сільської ради Берегівського району Закарпатської області № 832 від 18.09.2024 року, згідно погосподарського обліку 1958-1960 років сХмільник, ОСОБА_2 проживала у житловому будинку під АДРЕСА_2 . ОСОБА_3 проживав у житловому будинку під АДРЕСА_3 . Отже, арешт на його нерухоме майно було накладено помилково.

Існування заборони відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу вільно розпоряджатися своїм майном. До цього часу йому про дане обтяження відомо не було і ніхто ніколи ніяких претензій з приводу даного обтяження не виявляв. Наявна заборона відчуження належного йому житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , не має жодних правових підстав, а тому вважає, що є всі підстави для її скасування.

Просить суд скасувати державну реєстрацію обтяження заборону відчуження об`єктів нерухомого майна, накладену на житловий будинок, який розташований за адресою : АДРЕСА_1 , що належить йому на праві власності, що накладена на підставі повідомлення, б/н , виданого 16.07.1959 року, видавник : Іршавське відділення сільгоспбанку, власник : ОСОБА_2 , реєстраційний номер обтяження : 3930419, тип обтяження : заборона ( архівний запис), зареєстровано 23.10.2006 року, реєстратором : Іршавська державна нотаріальна контора за № 3930419, об`єкт обтяження : невизначено, состав : ціле, состояние : добудоване, статус : жиле, адреса : будинок АДРЕСА_1 , додаткові дані : архівний номер : 4104006LVOV39, архівна дата: 10.06.2003, дата виникнення : 16.07.1959, № реєстра : 526654-206, внутр. №F601СЕ2В27F448304224, комментарий : 329-60/1959 та вилучити з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, запису про обтяження 3930419 від 23.10.2006, реєстраційний номер обтяження: 3930419.

Ухвалою суду від 29.10.2024 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 19.11.2024 року підготовче провадження по справі закрито, справу призначено до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Азарова І.В. для участі в розгляді справи не з`явилися, представник позивача подала до суду заяву, просить суд справу розглядати в її відсутність, позовні вимоги підтримала, з мотивів, викладених в позовній заяві, просить суд позов задовольнити.

Представник відповідача Іршавської державної нотаріальної контори для участі в розгляді справи не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи в її відсутність, заперечень по справі не має.

Суд, дослідивши надані позивачем докази, приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , що стверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом, яке видане державним нотаріусом Іршавської державної нотаріальної контори Мелеш Г.І. 27.04.2021 року, зареєстровано в реєстрі за № 2-365, спадкова справа № 114/2021 (а.с. 12) та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу : 254510289 ( а.с. 10).

Згідно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки : 395209028 від 17.09.2024 ( а.с. 11) в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявна заборона відчуження будинку АДРЕСА_1 , яка накладена на підставі повідомлення, б/н від 16.07.1959 року, видавник : Іршавське відділення сільгоспбанку, реєстраційний номер обтяження: 3930419, тип обтяження: заборона ( архівний запис) , власник: ОСОБА_2 , зареєстровано 23.10.2006 року, реєстратором : Іршавська державна нотаріальна контора за № 3930419, об`єкт обтяження: невизначено, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , додаткові дані: архівний номер : НОМЕР_1 , архівна дата: 10.06.2003, дата виникнення : 16.07.1959, № реєстра : 526654-206, внутр. №F601СЕ2В27F448304224, комментарий:329-60/1959.

Згідно з Указом Президії Верховної Ради СРСР від 07.04.1959 "Про реорганізацію системи банків довгострокових вкладень" та Постановою Ради Міністрів СРСР від 07.04.1959 № 369 "Питання, пов`язані з реорганізацією системи банків довгострокових вкладень" функції Сільгоспбанку та комунальних банків покладено на Будбанк СРСР та Держбанк СРСР.

Згідно з пунктами 2 та 3 Постанови Верховної Ради Української РСР "Про порядок введення в дію Закону України "Про банки і банківську діяльність" від 20.03.1991 № 873-ХІІ Верховною Радою України оголошено власністю України Український республіканський банк Держбанку СРСР і створено на його базі Національний банк України. Постановою Президії Верховної Ради України від 07.10.1991 № 1605-ХІІ затверджено статут Національного банку України, в якому не визначалось правонаступництво Національного банку України. Повідомлено, що Український республіканський банк Держбанку СРСР не має правонаступників.

Згідно довідки виконавчого комітету Кам`янської сільської ради Берегівського району Закарпатської області №832 від 18.09.2024 встановлено, що згідно по господарського обліку 1958-1960 років с. Хмільник, ОСОБА_2 проживала у житловому будинку під № 30. Після перенумерації житлових будинків с. Хмільник, будинок перенумеровано під № 126. ОСОБА_3 проживав у житловому будинку під АДРЕСА_3 ( а.с. 14).

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 317 зазначеного вище Кодексу власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 392 ЦК України Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 609 ЦК України зобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов`язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов`язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров`я або смертю.

Відповідно до Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 03.06.2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обтяження - заборона або обмеження розпорядження та/або користування нерухомим майном, встановлені законом, актами уповноважених на це органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, інших осіб, яких законом уповноважено накладати відповідну заборону (обмеження), або такі, що виникли з правочину.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі : 1) судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили.

Суд констатує, що заборона відчуження нерухомого майна житлового будинку з надвірними спорудами за адресою : АДРЕСА_1 накладено на підставі повідомлення б/н від 16.07.1959 року Іршавського відділення сільгоспбанку, який реорганізовано, та в подальшому створено на його базі Національний банк України, який не є його правонаступником, що свідчить про те, що обставини для накладення заборони перестали існувати. При цьому позивач ОСОБА_1 є власником даного житлового будинку, і не має відношення до Іршавського відділення сільгоспбанку, а тому його права підлягають захисту.

Таким чином, оскільки накладена заборона відчуження житлового будинку порушує право позивача на вільне розпорядження своїм майном, зняття заборони відчуження майна не може бути проведена на загальних підставах, тому суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню та слід скасувати обтяження у вигляді заборони відчуження на житловий будинок.

Керуючись вимогами ст.ст. 259, 263-265, 273 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 391, 392, 609 ЦК Кодексу України суд -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Іршавської державної нотаріальної контори про скасування обтяження на нерухоме майно задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію обтяження заборону відчуження об`єктів нерухомого майна, накладену на житловий будинок, який розташований за адресою : АДРЕСА_1 , що належить йому на праві власності, що накладена на підставі повідомлення, б/н , виданого 16.07.1959 року, видавник : Іршавське відділення сільгоспбанку, власник : ОСОБА_2 , реєстраційний номер обтяження : 3930419, тип обтяження : заборона ( архівний запис), зареєстровано 23.10.2006 року, реєстратором : Іршавська державна нотаріальна контора за № 3930419, об`єкт обтяження : невизначено, состав : ціле, состояние : добудоване, статус : жиле, адреса : будинок АДРЕСА_1 , додаткові дані : архівний номер : 4104006LVOV39, архівна дата: 10.06.2003, дата виникнення : 16.07.1959, № реєстра : 526654-206, внутр. №F601СЕ2В27F448304224, комментарий : 329-60/1959 та вилучити з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, запису про обтяження 3930419 від 23.10.2006, реєстраційний номер обтяження: 3930419.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Найменування сторін:

- позивач : ОСОБА_1 (адреса місця реєстрації : АДРЕСА_1 );

- представник позивача адвокат Азарова Іветта Валеріївна ( адреса : м. Іршава, вул. Франка, 1/2, Хустського району Закарпатської області );

- відповідач : Іршавська державна нотаріальна контора (адреса : м. Іршава, вул. Гагаріна, 37, Хустського району Закарпатської області).

Суддя Іршавського

районного суду : О. Б. Гичка