РІШЕННЯ

Іменем України

04.04.2024 Справа №607/21202/23 Провадження №2/607/231/2024

м. Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області у складі:

головуючої судді Марциновської І.В.,

за участю: секретаря судового засідання Хавщ Я.А.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача адвоката Юзьвака І.Я.,

представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Федчишина Г.С.,

представника відповідача ВАТ «Тернопільобленерго» Починок Г.О.,

представника відповідача КП «Тернопільводоканал» адвоката Завацького В.М.,

представника відповідача КП теплових мереж

«Тернопільміськтеплокомуненерго» Мельник І.М.,

представника відповідачів ДП «Люкс-1» ПП «Люкс»,

ДП «Екотерн ЮА» ПП «Екотерн» адвоката Федчишин І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Відкритого акціонерного товариства «Тернопільобленерго», комунального підприємства «Тернопільводоканал», Приватного акціонерного товариства «Тернопільміськгаз», комунального підприємства теплових мереж «Тернопільміськтеплокомуненерго», Дочірнього підприємства «Люкс-1» приватного підприємства «Люкс», Дочірнього підприємства «Екотерн ЮА» приватного підприємства «Екотерн» про встановлення порядку користування квартирою та зобов`язання вчинити дії,

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області з указаним вище позовом.

Позовні вимоги обґрунтувала тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які є рідними сестрами, на праві власності кожній належить по 1/2 частці квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

3 2008 року сторони спільно проживають у вказаній квартирі. Особові рахунки на сплату за спожиті комунальні послуги відкриті на ім`я ОСОБА_2 . Проте остання з 2022 року не оплачує спожиті комунальні послуги та переклала обов`язок з утримання спільного майна на позивача. У добровільному порядку вирішити це питання, у тому числі шляхом розподілу особових рахунків для оплати житлово-комунальних послуг, сторонам не вдалось.

25.08.2023 позивач звернулась з заявами про відкриття окремих особових рахунків на її ім`я до виконавців комунальних послуг, а саме до: Тернопільського міського району електричних мереж Відкритого акціонерного товариства «Тернопільобленерго» (далі за текстом Тернопільський РЕМ), комунального підприємства «Тернопільводоканал» (далі за текстом КП «Тернопільводоканал»), Приватного акціонерного товариства «Тернопільміськгаз» (далі за текстом ПрАТ «Тернопільміськгаз»), комунального підприємства теплових мереж «Тернопільміськтеплокомуненерго» (далі за текстом КП «Тернопільміськтеплокомуненерго»), Дочірнього підприємства «Люкс-1» приватного підприємства «Люкс» (далі за текстом ДП «Люкс-1»), Дочірнього підприємства «Екотерн ЮА» приватного підприємства «Екотерн» (далі за текстом ДП «Екотерн ЮА»). Однак у відкритті окремих особових рахунків позивачу відмовлено.

За таких підстав позивач просить: 1) визначити порядок користування квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , між її співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; виділити у користування ОСОБА_1 житлову кімнату № 3 площею 11,3 кв. м; виділити у користування ОСОБА_2 житлову кімнату № 2 площею 18,2 кв. м; залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 коридор № 1 площею 8,1 кв. м, кухню № 4 площею 8,7 кв. м, туалет № 5 площею 1 кв. м, ванну № 6 площею 2,5 кв. м, кладову № 7 площею 0,5 кв. м, балкон № 1 площею 0,8 кв. м; 2) зобов`язати Тернопільський РЕМ відкрити на ім`я ОСОБА_1 окремий особовий рахунок по сплаті комунальних послуг з постачання та розподілу електричної енергії; 3) зобов`язати КП «Тернопільводоканал» відкрити на ім`я ОСОБА_1 окремий особовий рахунок по сплаті комунальних послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення; 4) зобов`язати ПрАТ «Тернопільміськгаз» відкрити на ім`я ОСОБА_1 окремий особовий рахунок по сплаті комунальних послуг з постачання та розподілу природного газу; 5) зобов`язати КП «Тернопільміськтеплокомуненерго» відкрити на ім`я ОСОБА_1 окремий особовий рахунок по сплаті комунальних послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води; 6) зобов`язати ДП «Люкс-1» відкрити на ім`я ОСОБА_1 окремий особовий рахунок по сплаті житлової послуги з управління багатоквартирним будинком; 7) зобов`язати ДП «Екотерн ЮА» відкрити на ім`я ОСОБА_1 окремий особовий рахунок по сплаті комунальної послуги з управління побутовими відходами.

09.11.2023 відкрите провадження у справі, постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначене підготовче засідання на 06.12.2023 та встановлений сторонам строк для подання заяв по суті справи.

27.11.2023 до суду надійшов відзив відповідача ДП «Люкс-1», у якому відповідач позов не визнав та просив відмовити у задоволенні позову повністю. Відзив мотивований тим, що ціна послуги з управління багатоквартирним будинком, яку надає відповідач, встановлюється відповідним договором з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового будинку або нежитлового приміщення та для належної ОСОБА_1 та ОСОБА_2 квартири становить 310,83 грн в місяць. Відповідно до ст. 358 ЦК України останні повинні узгодити між собою у добровільному порядку чи за судовим рішенням порядок користування спільним майном і лише після цього можливим буде розподіл вартості послуг, що надає ДП «Люкс-1», в залежності від площі квартири, яка перебуватиме у користуванні кожного із співвласників. Під час звернення до відповідача із заявою про виділення їй окремого особового рахунку позивач не надала судове рішення, яким був би встановлений порядок користування спірною квартирою, а тому у задоволенні заяви позивачу було відмовлено.

28.11.2023 до суду надійшов відзив відповідача КП «Тернопільводоканал», у якому відповідач позов не визнав та просив відмовити у задоволенні позову повністю. Відзив мотивований тим, що у належній ОСОБА_1 та ОСОБА_2 квартирі встановлений один лічильник холодної води, який обліковує кількість спожитих послуг централізованого водопостачання та водовідведення. Водозбір здійснюється у туалеті, кухні та у ванній кімнаті, які відносяться до приміщень загального користування. З урахуванням того, що у квартирі встановлений один пристрій обліку води та наявна лише одна точка під`єднання до внутрішньобудинкової мережі, а також приймаючи до уваги, що позивач просить залишити у спільному користуванні співвласників кухню, туалет та ванну, розділити точку приєднання до внутрішньобудинкової мережі неможливо. Указане також унеможливлює розподіл вартості наданих відповідачем послуг та відкриття на ім`я позивача окремого особового рахунку з оплати таких послуг.

28.11.2023 до суду надійшов відзив відповідача ДП «Екотерн ЮА», у якому відповідач позов не визнав та просив відмовити у задоволенні позову повністю. Відзив мотивований тим, що ціна послуги з управління побутовими відходами встановлюється відповідно до кількості зареєстрованих у квартирі осіб та для належної ОСОБА_1 та ОСОБА_2 квартири становить 39,18 грн в місяць. При цьому позивач не позбавлена можливості проводити оплату безпосередньо на розрахунковий рахунок відповідача за 1 особу у сумі 19,59 грн із зазначенням платника « ОСОБА_1 ». За таких підстав за умови належної оплати позивачем наданих відповідачем послуг відповідач не матиме до позивача жодних майнових претензій.

29.11.2023 до суду надійшов відзив відповідача КП «Тернопільміськтеплокомуненерго», у якому відповідач позов не визнав та просив відмовити у задоволенні позову повністю. Відзив мотивований тим, що ціна послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води, яку надає відповідач, встановлюється з розрахунку за один квадратний метр загальної площі належної ОСОБА_1 та ОСОБА_2 квартири. Оскільки на момент звернення позивача із заявою про відкриття на її ім`я окремого особового рахунку співвласники не подали на це спільну заяву та було відсутнє судове рішення про встановлення порядку користування квартирою, у відповідача були відсутні підстави для задоволення заяви позивача. Після постановлення рішення суду, яким буде визначено площу квартири, якою користується позивач, відповідач зможе нараховувати позивачу окрему плату за надані послуги. Відтак станом на даний час вимоги позивача до КП «Тернопільміськтеплокомуненерго» є передчасними.

06.12.2023 підготовче засідання відкладене на 16.01.2024 з підстав невручення відповідачу ОСОБА_2 позовної заяви з додатками.

16.01.2024 до суду надійшов відзив відповідача ОСОБА_2 , у якому відповідач позов визнала частково. Відзив мотивований тим, що порядок користування квартирою, який просить встановити позивач, і так фактично існує на даний час, а тому відсутні підстави для його додаткового встановлення судом. Щодо оплати комунальних послуг відповідач зазначила, що частково здійснює таку оплату, а заборгованість наявна з тих підстав, що відповідач перебувала на роботі за кордоном та не здійснювала оплату. При цьому позивач кошти на утримання спірної квартири відповідачу не надає.

16.01.2024 замінений неналежний відповідач Тернопільський РЕМ на належного відповідача Відкрите акціонерне товариство «Тернопільобленерго» (далі за текстом ВАТ «Тернопільобленерго»), закрите підготовче провадження та справа призначена до судового розгляду по суті на 15.02.2024.

15.02.2024 у судовому засіданні оголошена перерва до 14.03.2024 у зв`язку із тривалим судовим розглядом.

14.03.2024 судовий розгляд не здійснювався у зв`язку із перебуванням головуючої судді Марциновської І.В. у щорічній відпустці. Судове засідання призначене на 04.04.2024.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Юзьвак І.Я. позов підтримали з підстав, викладених у позовній заяві, та просили позов задовольнити повністю. Позивач додатково пояснила, що не заперечує, щоб балкон залишився у користуванні сестри, оскільки такий балкон виходить з кімнати останньої.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Федчишин Г.С. позов визнав частково з підстав, викладених у відзиві.

У судовому засіданні представник відповідача ВАТ «Тернопільобленерго» Починок Г.О. позов не визнала та просила відмовити у задоволенні позову. Додатково пояснила, що процедура розподілу обліку спожитої співвласниками квартири електричної енергії є досить ускладненою та дороговартісною та може бути здійснена за умови замовлення та повної оплати позивачем такої послуги на підставі відповідного договору. Однак такі дії позивачем вчинені не були, а тому у задоволенні її заяви щодо виділення окремого особового рахунку позивачу було відмовлено.

У судовому засіданні представник відповідача КП «Тернопільміськтеплокомненерго» Мельник І.М. позов не визнала з підстав, викладених у відзиві, та просила у позові відмовити повністю. Додатково пояснила, що у разі задоволення позову в частині встановлення порядку користування квартирою відповідач зможе надати позивачу окремий особовий рахунок для оплати комунальних послуг.

У судовому засіданні представник відповідача КП «Тернопільводоканал» адвокат Завацький В.М. позов не визнав з підстав, викладених у відзиві, та просив у позові відмовити повністю.

У судовому засіданні представник відповідачів ДП «Люкс-1» та ДП «Екотерн ЮА» адвокат Федчишин І.О. позов не визнала з підстав, викладених у відзивах, та просила у позові відмовити повністю. Додатково пояснила, що у разі задоволення позову в частині встановлення порядку користування квартирою відповідач ДП «Люкс-1» зможе надати позивачу окремий особовий рахунок для оплати комунальних послуг.

У судове засідання відповідач ОСОБА_2 , належним чином повідомлена про дату, час та місце цього засідання, не з`явилась, однак приймає участь у судовому процесі через свого представника.

У судове засідання відповідач ПрАТ «Тернопільміськгаз», належним чином повідомлений про дату, час та місце цього засідання, явку уповноваженого представника не забезпечив. Правом подання відзиву відповідач не скористався.

Заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали цивільної справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Поняття, зміст права власності та його здійснення закріплено у ст. 316, 317, 319 ЦК України, аналіз яких свідчить, що право власності має абсолютний характер, його зміст становлять правомочності власника з володіння, користування і розпорядження належним йому майном. Забезпечуючи всім власникам рівні умови здійснення своїх прав, держава гарантує власнику захист від порушень його права власності з боку будь-яких осіб.

За загальним правилом власник самостійно розпоряджається своїм майном.

Розпорядження об`єктом спільної власності (часткової чи сумісної) має свої особливості.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Суд установив, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.12.2008 ОСОБА_1 успадкувала 1/2 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 5). Право власності позивача на указане нерухоме майно 02.07.2013 зареєстроване у Державному реєстрі речових право на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, що підтверджується витягом № 6461718 від 19.07.2013 (а.с. 6).

Власником іншої 1/2 частки зазначеної вище квартири є ОСОБА_2 . Указані обставини визнавались та не заперечувались учасниками справи у судовому засіданні.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою ДП «Люкс-1» № 322 від 08.06.2023 (а.с. 7).

При цьому власником особових рахунків для оплати житлово-комунальних послуг є ОСОБА_2 .

Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Ця норма свідчить про те, що первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд.

При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток.

Як встановив суд вище, квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , є спільною власністю сторін та кожному з них належить по 1/2 частці спірного нерухомого майна.

Дана квартира складається з таких приміщень: коридор № 1 площею 8,1 кв. м, житлова кімната № НОМЕР_1 площею 18,2 кв. м, балкон № 1 площею 0,8 кв. м, житлова кімната № 3 площею 11,3 кв. м, кухня № 4 площею 8,7 кв. м, туалет № 5 площею 1 кв. м, ванна № 6 площею 2,5 кв. м, кладова № 7 площею 0,5 кв. м.

У судовому засіданні учасники справи підтвердили, що між сторонами встановився фактичний порядок користування спільним майном, згідно з яким у користуванні ОСОБА_1 перебуває житлова кімната № НОМЕР_2 площею 11,3 кв. м; у користуванні ОСОБА_2 перебувають житлова кімната № НОМЕР_1 площею 18,2 кв. м та балкон № 1 площею 0,8 кв. м; у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебувають коридор № 1 площею 8,1 кв. м, кухня № 4 площею 8,7 кв. м, туалет № 5 площею 1 кв. м, ванна № 6 площею 2,5 кв. м, кладова № 7 площею 0,5 кв. м.

Спір між сторонами щодо користування спільною квартирою відсутній.

Разом з тим в обґрунтування позовної вимоги щодо необхідності встановлення порядку користування спірним нерухомим майном, позивач вказала, що ОСОБА_2 не несе витрати на утримання спільної квартири та оплату житлово-комунальних послуг, а відтак позивач має намір оформити окремі особові рахунки на своє ім`я для оплати житлово-комунальних послуг.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно з ч. 1 ст. 66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Відповідно ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Нормативно-правовим актом, який визначає порядок користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, є Правила користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 (далі за текстом Правила).

Згідно з п. 7 Правил власник квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Пункт 10 Правил визначає, що мешканці квартири, житлового приміщення у гуртожитку, в яких проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі), зокрема розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг.

За у мови відсутності по квартирного (по кімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється:

- за електроенергію при загальному лічильнику пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря);

- за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень за чисельністю зареєстрованих осіб, що проживають у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку;

- за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар).

Спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, розв`язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку (п. 13 Правил).

Указане дає підстави дійти висновку, що за умови наявності між співвласниками квартирами спору щодо здійснення оплати за житлово-комунальні послуги, встановлення порядку користування нерухомим майном необхідне для можливості розподілу вартості таких послуг між співвласниками житла.

За таких підстав, дослідивши наявні у справі докази, оцінивши їх кожний окремо та взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд доходить висновку, що позов у частині встановлення порядку користування квартирою є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Щодо вимог в частині зобов`язання КП «Тернопільміськтеплокомуненерго», ДП «Люкс-1» та ДП «Екотерн ЮА» відкрити особові рахунки на ім`я позивача суд зазначає таке.

Відповідач КП «Тернопільміськтеплокомуненерго» надає послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води до квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Нарахування здійснюється за постачання теплової енергії відповідно до площі квартири, за постачання гарячої води відповідно до показника лічильника гарячої води.

Також рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 850 від 22.09.2021 управителем будинку АДРЕСА_2 призначене ДП «Люкс-1». 24.09.2021 між ДП «Люкс-1» та начальником управління житлово-комунального господарства, благоустрою та екології Тернопільської міської ради Соколовським О.І. як уповноваженою особою органу місцевого самоврядування укладений договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (групою будинків) № 42у. Даний договір є обов`язковим до виконання усіма співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 .

За умовами договору ціна послуги з управління зазначеним вище будинком встановлюється з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення. Загальна площа спірної квартири, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , складає 51,1 кв. м, а тому вартість наданих ДП «Люкс-1» послуг становить 310,83 грн в місяць (6,0827 грн х 51,1 кв. м = 310,83 грн).

При цьому відповідно до п. 10 Правил та за умови встановлення порядку користування квартирою між її співвласниками КП «Тернопільміськтеплокомуненерго» та ДП «Люкс-1» не заперечують щодо розподілу особових рахунків на сплату комунальних послуг між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , виходячи з площі квартири, яка фактично використовується кожним із співвласників. Про такі обставини позивач повідомлена листом ДП «Люкс-1» № 26 від 31.08.2023 (а.с. 16).

Крім цього, рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 199 від 22.02.2023 введено в дію рішення конкурсної комісії, оформлене протоколом № 3 від 08.02.2023, згідно з яким ДП «Екотерн ЮА» визнане переможцем конкурсу з визначення виконавців послуг з вивезення побутових відходів. 22.02.2024 укладений договір про надання послуг з вивезення побутових відходів на території Тернопільської територіальної громади строком на 12 місяців. Таким чином ДП «Екотерн ЮА» надає указані послуги і щодо будинку АДРЕСА_2 .

Згідно з затвердженими тарифами вартість послуги з вивезення побутових відходів становить 125,71 грн за 1 м3, норма накопичення на 1 особу 1,87 м3 в рік. Відтак вартість указаних послуг щодо належної ОСОБА_1 та ОСОБА_2 квартири становить 39,18 грн в місяць (125,71 грн х 1,87 м3 : 12 місяців) х 2 особи = 39,18 грн).

При цьому, як зазначила представник відповідача у судовому засіданні, ураховуючи, що оплата за надані послуги з управління побутовими відходами нараховується з розрахунку за кожну зареєстровану особу, позивач не позбавлена можливості проводити оплату безпосередньо на розрахунковий рахунок відповідача за 1 особу у сумі 19,59 грн із зазначенням платника « ОСОБА_1 ». За таких підстав за умови належної оплати позивачем наданих відповідачем послуг відповідач не матиме до позивача жодних майнових претензій.

За таких підстав, дослідивши наявні у справі докази, оцінивши їх кожний окремо та взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд доходить висновку, що позов у частині заявлених до КП «Тернопільміськтеплокомуненерго», ДП «Люкс-1» та ДП «Екотерн ЮА» вимог є передчасним та задоволенню не підлягає.

Щодо вимог в частині зобов`язання ВАТ «Тернопільобленерго», КП «Тернопільводоканал» та ПрАТ «Тернопільміськгаз» відкрити особові рахунки на ім`я позивача суд зазначає таке.

Відповідно до розділу V Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між споживачами та виконавцями у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Розподіл особового рахунку можливий лише за умови укладення з кожним із споживачів окремих договорів про надання послуг.

Так, згідно з п. 20 Правил постачання природного газу, затверджених постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, № 2496 від 30.09.2015, за однією поштовою адресою укладається один договір постачання природного газу. У разі коли об`єкт побутового споживача перебуває у власності (користуванні) кількох осіб, укладається один договір з одним із співвласників (користувачів) за умови письмової згоди всіх інших співвласників (користувачів), про що робиться відмітка в заяві-приєднанні.

Також відповідно до п. 13.6 Правил роздрібного ринку електричної енергії, затверджених постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, № 312 від 14.03.2018, разі, якщо об`єкт Споживача перебуває у власності (користуванні) кількох осіб, укладається один Договір з одним із співвласників (користувачів) за умови письмової згоди всіх інших співвласників (користувачів), про що робиться відмітка в цьому Договорі.

Отже, виходячи з положень нормативно-правових актів, які регулюють порядок надання житлово-комунальних послуг, відкриття окремих особових рахунків на кожного із співвласників можливе лише після виділення часток кожного із співвласників в натурі та встановлення окремих облікових приладів на споживання води, газу та електричної енергії.

Таким чином позивач не позбавлена можливості звернутися до конкретних виконавців (суб`єктів господарювання), які надають житлово-комунальні послуги, з приводу укладення з нею окремого договору на надання житлово-комунальних послуг, якщо укладення такого договору є можливим відповідно до нормативно-правових актів, що регулюють надання конкретних-житлових послуг.

У постанові від 06.02.20219 у справі № 569/4190/15-ц Верховний Суд зазначив, що суд апеляційної інстанції не врахував, що ОСОБА_2 не позбавлена можливості звернутися до підприємств, які надають комунальні послуги, для укладення відповідних договорів на погоджених сторонами умовах і тільки в разі виникнення спору може звернутися до суду з позовом до відповідачів, які надають такі послуги, та лише у разі їх відмови звернутися з відповідним позовом про вирішення спору та про захист порушених прав.

Разом з тим докази того, що позивач виділила в окреме приміщення належну їй частку квартири та звернулась з пропозицією до відповідачів щодо укладення відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг і в укладенні таких договорів позивачу відмовлено, суду не надані.

За таких підстав, дослідивши наявні у справі докази, оцінивши їх кожний окремо та взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд доходить висновку, що позов у частині заявлених до ВАТ «Тернопільобленерго», КП «Тернопільводоканал» та ПрАТ «Тернопільміськгаз» є необґрунтованим та задоволенню не підлягає.

Щодо розподілу судових витрат суд зазначає таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Частина 1 ст. 141 ЦПК України визначає, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Так, при зверненні до суду з даним позовом позивач сплатила судовий збір у сумі 7515,20 грн за сім вимог немайнового характеру, що підтверджується квитанцією до платіжної інструкції від 30.10.2023 (а.с. 1). Відтак приймаючи до уваги, що даний позов задоволено частково щодо однієї позовної вимоги, з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 1073,60 грн, а судовий збір у сумі 6441,60 грн необхідно покласти на позивача.

Керуючись ст. 4, 13, 76-81, 89, 133 ч. 1, 141 ч. 1, 258, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Відкритого акціонерного товариства «Тернопільобленерго», комунального підприємства «Тернопільводоканал», Приватного акціонерного товариства «Тернопільміськгаз», комунального підприємства теплових мереж «Тернопільміськтеплокомуненерго», Дочірнього підприємства «Люкс-1» приватного підприємства «Люкс», Дочірнього підприємства «Екотерн ЮА» приватного підприємства «Екотерн» про встановлення порядку користування квартирою та зобов`язання вчинити дії задовольнити частково.

Встановити порядок користування квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , між її співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Виділити у користування ОСОБА_1 житлову кімнату № 3 площею 11,3 кв. м у квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити у користування ОСОБА_2 житлову кімнату № 2 площею 18,2 кв. м та балкон № 1 площею 0,8 кв. м у квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 коридор № 1 площею 8,1 кв. м, кухню № 4 площею 8,7 кв. м, туалет № 5 площею 1 кв. м, ванну № 6 площею 2,5 кв. м, кладову № 7 площею 0,5 кв. м у квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

У іншій частині позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , судові витрати у виді судового збору у сумі 1073 (одна тисяча сімдесят три) гривні 60 копійок.

Судові витрати у виді судового збору у сумі 6441 (шість тисяч чотириста сорок одна) гривня 60 копійок покласти на позивача ОСОБА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Представник позивача: адвокат Юзьвак Ігор Ярославович, місцезнаходження: вул. Гетьмана Мазепи, буд. 10, офіс 412, м. Тернопіль.

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Представник відповідача: адвокат Федчишин Григорій Степанович, місцезнаходження: бульвар Т.Шевченка, 21/1, м. Тернопіль.

Відповідач: Відкрите акціонерне товариство «Тернопільобленерго», місцезнаходження: вул. Енергетична, буд. 2, м. Тернопіль; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 00130725.

Відповідач: комунальне підприємство «Тернопільводоканал», місцезнаходження: вул. Старий Поділ, буд. 7, м. Тернопіль; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 03353845.

Відповідач: Приватне акціонерне товариство «Тернопільміськгаз», місцезнаходження: вул. М.Шептицького, буд. 20, м. Тернопіль; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 21155959.

Відповідач: комунальне підприємство теплових мереж «Тернопільміськтеплокомуненерго», місцезнаходження: вул. І.Франка, буд. 16, м. Тернопіль; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 14034534.

Відповідач: Дочірнє підприємство «Люкс-1» приватного підприємства «Люкс», місцезнаходження: проспект Злуки, буд. 55, м. Тернопіль; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 32079993.

Відповідач: Дочірнє підприємство «Екотерн ЮА» приватного підприємства «Екотерн», місцезнаходження: вул. Текстильна, буд. 25, м. Тернопіль; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 43110679.

СуддяІ. В. Марциновська

Повне судове рішення складене 12.04.2024.