Справа № 676/8713/23
Номер провадження 2/676/782/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2024 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Михайловської І.А.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Жванецької сільської ради про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася з позовом до Жванецької сільської ради про визнання права власності на спадкове майно. В обгрунтування позовних вимог вказує, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 03.02.2022 року. Після смерті батька відкрилась спадщина на належне йому майно, а саме : житловий будинок за АДРЕСА_1 , загальною площею 45,7 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м., ОСОБА_3 заповів все своє майно онукові ОСОБА_4 , який від спадщини діда відмовився. Позивачка є єдиним спадкоємцем майна ОСОБА_3 02 серпня 2022 року звернулась до Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори для оформлення спадщини. Однак у видачі свідоцтва їй було відмовлено оскільки відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок АДРЕСА_2 і рекомендовано звернутися до суду. ОСОБА_3 за життя набув право власності на будинок, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Кам?янець - Подільської районної Ради Народних Депутатів від 16.03.1989 року №54 «Про реєстрацію житлових будинків, Ластовецької і Колибаївської сільських Рад народних депутатів», відповідно до якого за ОСОБА_3 визнано право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 . Проте ОСОБА_3 за життя свідоцтво про право власності не отримав, право власності у встановлений законом порядку не зареєстрував, що є перешкодою для оформлення спадщини в нотаріальній конторі. Просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння АДРЕСА_2 та складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 45,7 кв. м., житловою площею 28,1 кв. м. з надвірними будівлями та спорудами, сарай літ. «Б», огорожа «N» який за життя належав ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Ластівці, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Рух справи.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 19.12.2023 р. відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 27.02.2024 р. закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду.

Представник позивача в судове засідання позов підтримав, просить його задовольнити.

Представник Жванецької сільської ради в судове засідання не з`явився, повідомлений своєчасно та належним чином судовою повісткою, відзив на позов не подав.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Обставини справи, встановлені судом.

Заслухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, суд встановив наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , про що видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 03.02.2022 року.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на житловий будинок за АДРЕСА_1 , загальною площею 45,7 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м., допоміжною (підсобною) площею 17,6 кв.м., до складу якого входить: коридор 5,5 кв.м., кімната 10,5 кв.м., кімната 17,6 кв.м., кухня 12,1 кв.м.

ОСОБА_3 є батьком позивачки. Родинні відносини між спадкоємцем та позивачкою підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_5 , НОМЕР_2 від 13.05.2014 р. (виданого повторно), яка є донькою ОСОБА_3 та ОСОБА_6 ; свідоцтвом про розірвання шлюбу між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , НОМЕР_3 від 21.04.1993 р.; свідоцтвом про розірвання шлюбу між ОСОБА_9 та ОСОБА_2 НОМЕР_4 від 21 червня 2005 року.

Згідно довідки-характеристики з інвентаризаційної справи МБТІ домоволодіння по АДРЕСА_2 складається з: житлового будинку А-1 загальною площею 45,7 кв. м., житловою 28,1 кв. м., надвірних господарських будівель: літня кухня гараж Б, огорожа ОСОБА_10 будівництво не виявлено, інформація про реєстрацію рухомого майна відсутня.

На спірний житловий будинок свідоцтво про право власності не видавалось.

Після смерті ОСОБА_3 Другою Кам?янець - Подільською державною нотаріальною конторою заведена спадкова справа №69533129 за заявами ОСОБА_2 та ОСОБА_4 які звернулися з заявами про відкриття спадщини за законом та за заповітом.

09.08.2022 р. ОСОБА_4 подав заяву про відмову від спадщини на користь ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 як спадкоємець за законом звернулась до Другої Кам?янець - Подільської державної нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті батька - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 державним нотаріусом Другої Кам?янець-Подільської державної нотаріальної контори ій було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_2 , оскільки відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок та земельну ділянку біля нього і рекомендовано звернутися до суду.

Норми права, які підлягають застосуванню.

Згідно зі статтями 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складуспадщинивходятьусі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу ( стаття 1223 ЦК України).

Згідно зі статтями 1268, 1296 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з положеннями статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповдіно ч. 2 ст. 1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Висновки суду.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права в установленому законодавством України порядку.

Для набуття права власності в установленому законом порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, зокрема, в нотаріальному порядку.

У пункті 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, міститься перелік об`єктів (будівельних робіт), які не належать до самочинного будівництва.

Зокрема, зазначено, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Згідно зі статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, речові права на нерухоме майно, що виникли до 01 січня 2013 року визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачає обов`язкової реєстрації таких прав.

Право власності на збудоване до набрання чинності зазначеним Законом України «Про державну реєстраціюречових прав на нерухомемайно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави дійти висновку про те, що до збудованих до 05 серпня 1992 року житлових будинків, закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності, а документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Аналогічний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року у справі № 6-54цс12 та поставі Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 -1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Рішенням виконавчого комітету Кам?янець - Подільської районної Ради Народних Депутатів від 16.03.1989 року №54 «Про реєстрацію житлових будинків, Ластовецької і Колибаївської сільських Рад народних депутатів» визнано право власності на житлові будинки за громадянами сіл АДРЕСА_3 згідно до виписки із по-господарськи книг і видати свідоцтво про право власності. Відповідно до вище вказаного рішення, за ОСОБА_3 визнано право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 .

Після прийняття рішення про визнання право власності на спірний будинок, ОСОБА_3 до Кам`янець-Подільського МБТІ за отриманням свідоцтва про право власності та реєстрацію права власності не звернувся.

Згідно технічного паспорту житловий будинок за АДРЕСА_1 , загальною площею 45,7 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м., допоміжною (підсобною) площею 17,6 кв.м., складається з приміщень: коридор 5,5 кв.м., кімната 10,5 кв.м., кімната 17,6 кв.м., кухня 12,1 кв.м.

Таким чином виходячи з наведених норм чинного законодавства і зібраних у справі доказів підтверджується набуття ОСОБА_3 права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 в установленому законодавством України порядку, а відтак ОСОБА_2 , як єдиний спадкоємець ОСОБА_3 , має законні очікування щодо здійснення прав власника на зазначене спадкове майно, але позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність правовстановлюючого документу, суд приходить до висновку про необхідність визнання за нею права власності на зазначне спадкове майно, оскільки заявлена вимога відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення, забезпечить поновлення порушеного права позивачки оформити право власності на спадкове майно.

Судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1216-1220, 1233-1235, 1268, 1296 ЦК України, ст.ст. 13,81, 89, 262-265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 до Жванецької сільської ради про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння АДРЕСА_2 та складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 45,7 кв. м., житловою площею 28,1 кв. м. з надвірними будівлями та спорудами, сарай літ. «Б», огорожа «N» який за життя належав ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Ластівці, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Жванецька сільська рада, , юридична адреса: вул. Центральна, 57, с. Жванець, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 22 березня 2024 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.