Справа № 497/1598/24
Провадження № 2/497/630/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" вересня 2024 р. Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Раца В.А.,

секретаря судового засідання - Божевої І.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Болград, клопотання позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про призначення судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку володіння та користування частки будинку з господарськими спорудами в натурі,-

В С Т А Н О В И В :

09.07.2024 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із зазначеним позовом, який підписала їх представник - адвокат Сахарова Н.М. (повноваження підтверджені електронним ордером серії ВН №1384892 від 08.07.2024 (а.с.22)) та просять постановити рішення, яким встановити порядок володіння та користування домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1 :

- ОСОБА_1 4/6 частин будинку (Житловий будинок літ. "А" прим.№1- 6,9 кв.м.; №2 - 7,6 кв.м.; №4 - 14,7 кв.м.; №5 - 12,2 кв.м., загальна площа - 41,4 кв.м., вбиральня літ "В" - 1,1 кв.м; сарай літ. "Г" - 26.1 кв.м., навіс літ. "Д" - 6,4 кв.м., навіс літ. "Е" - 12.9 кв.м., навіс літ. "Ж" - 6,4 кв.м., дворові споруди №1-4.)

- ОСОБА_2 1/6 частину будинку (кухня літ."Б" - 34,7 кв.м.)

- ОСОБА_3 1/6 частин будинку (Житловий будинок літ. "А", приміщення №3 - 26,8 кв.м.).

Ухвалою судді від 12.07.2024 року відкрито загальне позовне провадження по справі та призначено справу до підготовчого розгляду, про що повідомлено сторони.

Так, в позовні заяві позивачі просять призначити судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експерту Цуркану В.І.

15.08.2024 року до суду надійшов відзив відповідача ОСОБА_3 , в якому він не визнає позовні вимоги, вказує на те, що в технічному паспорті не вірно зазначені дані щодо призначення приміщень, а саме сарай літ."Г", який позивач ОСОБА_1 хоче виділити в своє користування, є фактично кухнею, банею та санвузлом. Також між сторонами вже склався порядок користування житлом, та він зі своєю дружиною займає в житловому будинку літ."А" приміщення №4 площею 14,7 кв.м. Також у відзиві просить зобов`язати позивачів надати до суду оригінал технічного паспорту та документи на присадибну земельну ділянку.

13.09.2024 року відповідач ОСОБА_3 надав клопотання про витребування з Болградського БТІ матеріалів інвентаризаційної справи та документів зазначених у відзиві, у зв`язку з чим просить провести судове засідання призначене 17.09.2024 року, у зв`язку з його перебуванням у відрядженні, без його участі. Не заперечує проти розгляду його клопотання в його відсутність, питання щодо призначення експертизи просить відкласти та не розглядати у його відсутність.

В судове засідання з`явилися позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які не наполягали на фіксуванні судового процесу, надали заяву про розгляд справи у їх відсутності, просили розглянути в даному судовому засіданні питання щодо призначення експертизи.

Як вбачається з п.8 ч.2 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача…

Відповідно до вимог статті 103 ЦПК України, суд для з`ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у сфері іншій ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо та сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

З врахуванням спору, що виник між сторонами, для розв`язання якого необхідні спеціальні знання, слід призначити судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експерту Цуркану В.І. для встановлення можливого порядку володіння та користування житловим приміщенням, також вказати в ухвалі питання, що поставив на вирішення експертові відповідач ОСОБА_3 .

На час проведення експертизи слід зупинити провадження по справі у зв`язку з призначення судом експертизи.

Оскільки клопотання про призначення експертизи заявлено позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , суд вважає за необхідне витрати, пов`язані з проведенням експертизи покласти на них.

Окрім цього суд вважає за необхідне задовольнити клопотання відповідача щодо витребування технічних документів з БТІ.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 103,104,252, 353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання відповідача ОСОБА_3 про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати з Комунального підприємства "Болградське бюро технічної інвентаризації (68702, Одеська область, м. Болград, вул. Училищна, 25) матеріали інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 станом на цей час в повному обсязі.

Клопотання позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про призначення судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку володіння та користування частки будинку з господарськими спорудами в натурі задовольнити.

Призначити по цій цивільній справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експерту Цуркану Володимиру Іллічу (вул. Мічуріна, буд.11 офіс 3, м.Ізмаїл, Одеська область).

На вирішення експертизи поставити питання:

- чи можливо надати позивачам в володіння та користування вказані частини домоволодіння в натурі?

- розробити схему володіння та користування домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1 : 4/6, 1/6 та 1/6?

- встановити суму грошової компенсації позивачам у випадку неможливості виділення відповідачу в користування 1/6 частини вказаного домоволодіння?

- чи можливо з технічної точки зору поділити в натурі між співвласниками, у відповідності до їх ідеальних часток (4/6 частки для позиача ОСОБА_1 ; 1/6 частку для позивача ОСОБА_2 та 1/6 частку для відповідача ОСОБА_3 ) житловий будинок з господарськими будівлями і дворовими спорудами за адресою: АДРЕСА_2 ? Які варіанти поділу можливі, із зазначенням вартості часток, що виділяються? Якщо для здійснення варіантів поділу необхідно здійснити переобладнання або перепланування, вказати які саме, і з ким їх необхідно погодити?

- якщо поділ будинку в натурі можливий з відхиленням від часток співвласників, вказати ці варіанти, із зазначенням: як при цьому зміняться розміри та вартість часток сторін? Зазначити розрахунок компенсації співвласнику, частка якого після поділу зменшиться.

- якщо поділ будинку в натурі неможливий, які є варіанти порядку користування житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами, відповідно до ідеальних часток співвласників: 4/6 частки для позивача ОСОБА_1 ; 1/6 частку для позивача ОСОБА_2 та 1/6 частку для відповідача ОСОБА_3 .?

- які можливі варіанти користування земельною ділянкою площею 424 кв.м, відповідно до часток у праві спільної власності?

- яка ринкова вартість житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 ?

При проведені експертиз дозволити експерту вивчати та досліджувати оригінали свідоцтв (правовстановлюючих документів) та технічної документації на житлови будинок та земельну ділянку, які знаходяться у власників цього домоволодіння.

Експерта попередити про кримінальну відповідальність, передбачену ст.384,385 КК України.

Зобов`язати сторони по справі, надати експертові за його запитом, оригінал або якісну копію технічного паспорту на житловий будинок з надіврними спорудами та господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2 станом на цей час в повному обсязі та документи на присадибну земельну ділянку (технічний паспорт в повному обсязі повинен містить інформацію про характеристики, фізичний знос, поверхові плани, експлікації приміщень із позначенням площ, оціночний акт на зазначений будинок, інформацію про самовільні добудови, перебудови чи перепланування (у разі наявності таких), засвідченого відповідним уповноваженим органом містобудування та архітектури, який його надав, в повному обсязі).

Провадження по справі зупинити до отримання висновку експертизи.

Витрати, пов`язані з проведенням експертизи покласти на позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Ухвала набирає чинності негайно, в частині зупинення провадження в справі на час проведення експертизи, може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя В.А.Раца