Справа № 523/2790/24
Провадження №2/523/2625/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"09" травня 2024 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Бузовського В.В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ), третя особа Одеська товарна біржа (ЄДРПОУ 03876810, місцезнаходження за адресою: вул. Люстдорфська дорога, буд.140-А, м. Одеса) про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилався на те, що його батько придбав у відповідачки квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу було зареєстровано Одеською товарною біржою. Покупець квартири ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . На теперішній час, позивач, як син померлого, спадкоємець першої черги за законом, має намір прийняти спадщину після смерті батька але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо.

Позивач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с. 52).

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином (а.с. 51), причини неявки не повідомляла, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавала.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечував представник позивача.

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено про те, що кв. АДРЕСА_2 належала ОСОБА_2 , на підставі договору дарування від 05.08.1992р., зареєстрованого за № І-2838 Восьмою одеською державною нотаріальною конторою.

Власниця продала, а ОСОБА_3 , придбав зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № 2445 від 11.04.1994 року в простій письмовій формі, який зареєстровано Одеською товарною біржою та зареєстровано в ОМБТІ та РОН за № 620 стр.184, книга 84доп від 10.05.1994 року (а.с.9).

Продавці і покупець в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Також встановлено, що ОСОБА_3 , помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 10). Позивач є сином померлого власника квартири та звернувся із заявою про прийняття спадщини але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії в тому числі отримати свідоцтво про право на спадщину неможливо.

При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що власник продав, а ОСОБА_3 , придбав зазначену квартиру, сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним. Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається.

До позивача, як спадкоємця першої черги перейшли всі права та обов`язки спадкодавця відповідно до ст. 1216 ЦК України, в тому числі і на звернення до суду із позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 12, 13, 95, 263-265, 280-283, 354,355 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ), третя особа Одеська товарна біржа (ЄДРПОУ 03876810, місцезнаходження за адресою: вул. Люстдорфська дорога, буд.140-А, м. Одеса) про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2445 від 11 квітня 1994 року, зареєстрований в ОМБТІ та РОН за № 620 стр.184, книга 84доп від 10.05.1994 року, а саме квартири АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_2 від імені якої діяв ОСОБА_4 за довіреністю №8-1338 від 22.03.1994р., як продавцем з одного боку та ОСОБА_3 , як покупцем з іншого боку визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 11 квітня 1999 року.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Судове рішення складено 09.05.2024 року

Суддя: