Провадження № 2/686/1508/24
27 лютого 2024 року м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області
в складі : головуючого судді - Заворотної О.Л.,
секретаря судового засідання Сікори Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницький в порядку ст. 247 ЦПК України, за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «МОЛЛ КОМПАНІ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
ТзОВ «УК «МОЛЛ КОМПАНІ» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, в обґрунтування якого вказало, що згідно договору про надання послуг з утримання приміщення № 125 від 31.05.2021 р., укладеного між ТзОВ «Управляюча компанія «МОЛЛ КОМПАНІ» та ОСОБА_1 , останньому були надані комунальні та експлуатаційні послуги в торговому приміщенні № 125, загальною площею 262,1 кв.м., яке розташоване на 1 (першому) поверсі в торговельно-офісному центрі, що за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до п.п. 1.1., 2.10. Договору відповідач зобов`язувався своєчасно та в повному обсязі здійснювати компенсацію отриманих послуг, не пізніше 20-го числа поточного місяця, наступного за розрахунковим.
Відповідно до п. 3.2.5. Договору зобов`язання по своєчасній та в повному обсязі оплаті витрат за компенсацію комунальних послуг та експлуатаційний платіж сплачується споживачем незалежно від наслідків власної господарської діяльності.
Зобов`язання щодо своєчасної оплати експлуатаційного платежу та витрат за компенсацію комунальних послуг за період з травня по липень 2023 р. відповідачем не виконані і станом на 20.11.2023 р. заборгованість становить 57 309,11 грн. в т. числі:
-за травень 2023 р. - 26 272,98 грн. (рахунок № 599 від 31.05.2023 р. на суму 24 254,73 грн. та рахунок № 600 від 31.05.2023 р. на суму 2018,25 грн.),
-за червень 2023 р. - 27 414,83 грн. (рахунок № 639 від 30.06.2023 р. на суму 24 254,73 грн. та рахунок № 641 від 30.06.2023 р. на суму 3160,10 грн.),
-за липень 2023 р. - 3 630,50 грн. (рахунок № 643 від 04.07.2023 р. на суму 3233,96 грн. та рахунок № 647 від 04.07.2023 р. на суму 396,54 грн.).
Керуючись п.п. 2.14., 3.2.6., 3.3.2., 4.3. договору відповідачу, в зв`язку з невиконанням зобов`язання по внесенню експлуатаційного платежу, компенсації комунальних послуг нарахована пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожен день прострочення, що станом на 20.11.2023 р. становить 8 530,50 грн.
Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує, у випадку неявки відповідача, просить провести заочний розгляд справи.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі, відзиву на позовну заяву, заяви про розгляд справи без його участі не надсилав.
За таких обставин, суд із письмової згоди представника позивача ухвалив заочний розгляд справи відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що 31.05.2021 ТзОВ «Управляюча компанія «МОЛЛ КОМПАНІ» та ОСОБА_1 уклали договір № 125 про надання послуг з утримання приміщення № 125, загальною площею 262,1 кв.м., яке розташоване на 1 (першому) поверсі в торговельно-офісному центрі, що за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до п. 1.1. договору № 125 від 31.05.2021, ТзОВ «Управляюча компанія «МОЛЛ КОМПАНІ» зобов`язалась забезпечити споживача комунальними, експлуатаційними та іншими супутніми послугами, а споживач зобов`язувався своєчасно та в повному обсязі здійснювати компенсацію отриманих послуг, не пізніше 20-го числа поточного місяця, наступного за розрахунковим.
Відповідно до п. 3.2.5. договору зобов`язання по своєчасній та в повному обсязі оплаті витрат за компенсацію комунальних послуг та експлуатаційний платіж сплачується споживачем незалежно від наслідків власної господарської діяльності.
Станом на 20.11.2023 р. заборгованість відповідача оплати експлуатаційного платежу та витрат за компенсацію комунальних послуг за період з травня по липень 2023 р. становить 57 309,11 грн. в т. числі:
за травень 2023 р. - 26 272,98 грн. (рахунок № 599 від 31.05.2023 р. на суму 24 254,73 грн. та рахунок № 600 від 31.05.2023 р. на суму 2018,25 грн.),
-за червень 2023 р. - 27 414,83 грн. (рахунок № 639 від 30.06.2023 р. на суму 24 254,73 грн. та рахунок № 641 від 30.06.2023 р. на суму 3160,10 грн.),
-за липень 2023 р. - 3 630,50 грн. (рахунок № 643 від 04.07.2023 р. на суму 3233,96 грн. та рахунок № 647 від 04.07.2023 р. на суму 396,54 грн.).
Пунктами 2.14., 3.2.6., 3.3.2., 4.3. Договору передбачено за несвоєчасне внесення експлуатаційного платежу, компенсації комунальних послуг сплата споживачем пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.
Станом на 20.11.2023 р. пеня за несвоєчасне внесення експлуатаційного платежу, компенсації комунальних послуг за період з травня по липень 2023 року становить 8 530,50 грн.
Ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Станом на 20.11.2023 р. 3% річних становить 433,35 грн.
Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається (ст. 525 ЦК України). Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Стаття 610 цього ж Кодексу передбачає, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.
Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідач ОСОБА_1 не надав суду доказів, які спростовували б розрахунок заборгованості перед ТзОВ «Управляюча компанія «МОЛЛ КОМПАНІ», не довів відсутність заборгованості.
Таким чином, враховуючи викладене, позовні вимоги ТзОВ «Управляюча компанія «МОЛЛ КОМПАНІ» про стягнення заборгованості за Договором про надання послуг з утримання приміщення від 31 травня 2021 року станом на 20.11.2023 року у розмірі 57 309,11 грн. боргу, 8 530, 50 грн. пені та 433,35 грн. трьох відсотків річних є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 2684,00 грн.
Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 76, 81, 141, 247, 258, 259, 263-265 280, 281 ЦПК України, ст.ст. 3, 207, 509, 526, 626, 628 ЦК України, суд
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «МОЛЛ КОМПАНІ» заборгованість за Договором про надання послуг з утримання приміщення від 31 травня 2021 року № 125, станом на 20.11.2023 року у розмірі 57 309,11 грн. боргу, 8 530, 50 грн. пені, 433,35 грн. три відсотки річних та 2684,00 грн. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , прож. АДРЕСА_2 .
Дата складення повного тексту рішення суду 27.02.2024.
Суддя :