Справа № 699/1234/23
Номер провадження 2/699/100/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.05.2024 рокум.Корсунь-Шевченківський

Суд Корсунь-Шевченківського районного суду Черкаської області у складі головуючого судді Гусарової В.В., за участю секретаря Таран О.В., розглянувши матеріали, цивільної справи № 699/1234/23, провадження 2/699/441/23 за позовною заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 код: НОМЕР_1 ) в інтересах якої діє ОСОБА_2 (м. Київ, а/с - 27, код: НОМЕР_2 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ,код: НОМЕР_3 ) про поділ майна в натурі, що є в спільній частковій власності

в с т а н о в и в :

21.10.2023 р. зазначений позов подано до суду.

14.03.2024 р. представником позивача було подано клопотання про призначення комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи, відповідно до якого предметом спору є поділ майна в натурі, що є спільною частковою власністю сторін.

В клопотанні представник позивача зазначив, що з метою реального поділу майна необхідною умовою є визначення ринкової вартості майна, що підлягає поділу. До позову додано відповідні висновки експертної організації про ринкову вартість майна.Слід зазначити, що вартість майна визначалась експертною організацією без його огляду в натурі, оскільки відповідач перешкоджає позивачу користуватись спільним майном у будь-який спосіб.

У відзиві на позов відповідач зазначив, що вартість майна, на яке претендує позивачка, є заниженою, а вартість майна, яке вона пропонує виділити відповідачу завищеною (останній абзац 4-ї сторінки відзиву).Отже, відповідач ставить під сумнів правильність висновків експертної організації, що додані до позовної заяви.

Сторона позивача вважає, що для уникнення непорозумінь з відповідачем щодо вартості майна, яке позивач просить поділити в натурі, доцільним є огляд такого майна судовим

експертом та проведення відповідної судової експертизи, у зв`язку з чим подається це клопотання.

Питання про вартість житлових, нежитлових об`єктів нерухомості та земельних

ділянок вирішується шляхом проведення судової інженерно-технічної (оціночно-будівельної та оціночно-земельної) експертизи.

Така можливість передбачена пунктами 5 і 6 розділу II Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5 "Про затвердження Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень".

При вирішенні питання про обрання експерта (експертної установи) сторона позивача просить суд виходити з того, що державні експертні установи мають велике навантаження, що

негативно впливає на строки розгляду справ, зокрема на швидкість такого розгляду.

У зв`язку з цим позивач пропонує доручити проведення судової експертизи судовому

експерту, ОСОБА_4 , яка працює в ТОВ "Судова незалежна експертиза України", має відповідний стаж у сфері оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи з 2012 року, про що свідчить Витяг з Державного реєстру атестованих судових експертів (додається до клопотання).

В судовому засіданні представник позивача підтримав вказане клопотання, просили його задовольнити.

Відповідач та його представник проти призначення експертизи не заперечували, однак просили призначити проведення експертизи державній установі експертам Черкаського відділення Київського науково-дослідницького інституту судових експертиз та поставити додаткове питання.

З метою проведення експертизи та надання експерту всіх необхідних документів та можливості оглянути об`єкти експертизи, суд поставив на обговорення сторін питання:

-витребування в відділі Державного земельного кадастру в Корсунь-Шевченківському району Черкаської області (м. Корсунь-Шевченківський вул. Я.Мудрого б. 30, код ЄРДПОУ 39854640) технічної документації із землеустрою щодо земельних ділянок, які будуть об`єктом дослідження,

- в Корсунь-Шевченківському виробничому відділку КП «ЧООБТІ» ( м.Корсунь-Шевченківський вул.П.Орлика б.4, код ЄРДПОУ ) копії інвентаризаційних справі на будинки та квартиру, що є об`єктом дослідження,

- зобов`язати відповідача надати експерту доступ до об`єктів дослідження.

Сторони просили суд витребувати вказані документи та сторона позивача просила зобов`язати відповідача надати експерту доступ до об`єктів дослідження, відповідач проти цього заперечував

Згідно з частинами першою і третьою статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Відповідно до ч. 5 ст. 103 ЦПК України учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Враховуючи, що для вирішення питань, які постали перед судом, необхідні спеціальні знання, суд вважає за необхідне призначити комплексну судову оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизу, яку доручити експертам Черкаського НДЕКЦ МВС.

Під час проведення експертизи експертам надати матеріали справи за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 код: НОМЕР_1 ) в інтересах якої діє ОСОБА_2 (м. Київ, а/с - 27, код: НОМЕР_2 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ,код: НОМЕР_3 ) про поділ майна в натурі, що є в спільній частковій власності, зобов`язати відповідача надати доступ до об`єктів дослідження. На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 102-104, 252 ч.1 п.5 ЦПК України, суд

Ухвалив :

1.Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 код: НОМЕР_1 ) в інтересах якої діє ОСОБА_2 (м. Київ, а/с - 27, код: НОМЕР_2 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ,код: НОМЕР_3 ) про поділ майна в натурі, що є в спільній частковій власності, комплексну судову оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу, яку доручити експертам Черкаського НДЕКЦ МВС (18009, м. Черкаси вул. Пастерівська, 104)експерту Крівій Катерині Вікторівні, попередивши експерта про кримінальну відповідальність за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків, за завідомо неправдивий висновок, передбачену ст.ст. 384,385 КК України.

2.На вирішення експертизи поставити наступні питання :

2.1. Яка ринкова вартість трикімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080) ?

2.2.Яка ринкова вартість житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер нерухомого майна: )?

2.3.Яка ринкова вартість житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 25)?

2.4.Яка ринкова вартість земельної ділянки, площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:001.0049, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:5)?

2.5.Яка ринкова вартість земельної ділянки, площею 0,1011 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер; :17:001:0076, що знаходиться за адресою АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 225) ?

2.6.Яка ринкова вартість земельної ділянки, площею 0,0934 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :17:001:0009, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 225) ?

2.7.Яка вартість житлового будинку по АДРЕСА_2 станом на січень 2017 р. та станом на грудень 2017 р. без врахування поліпшень, що були здійснені за період з 2017 р. по теперішній час?

3.З метою проведення експертизи направити до експертного закладу:

3.1.Зобов`язати посадову особу відділу Державного земельного кадастру в Корсунь-Шевченківському району Черкаської області (м. Корсунь-Шевченківський вул. Я.Мудрого б. 30, код ЄРДПОУ 39854640) надати до суду в строк до 15.05.2024 р. технічної документації із землеустрою щодо земельних ділянок, які будуть об`єктом дослідження,а саме :

-земельної ділянки, площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:001.0049, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 ;

- земельної ділянки, площею 0,1011 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер; :17:001:0076, що знаходиться за адресою АДРЕСА_5 ;

- земельної ділянки, площею 0,0934 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :17:001:0009, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6

3.2. Зобов`язати посадову особу Корсунь-Шевченківському виробничому відділку КП «ЧООБТІ» ( м.Корсунь-Шевченківський вул.П.Орлика б.4, код ЄРДПОУ 03357139 ) надати до суду в строк до 15.05.2024 р в копії інвентаризаційних справі на будинки та квартиру, що є об`єктом дослідження, а саме :

- трикімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3

- житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

- житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

3.3. Копії матеріалів справи за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 код: НОМЕР_1 ) в інтересах якої діє ОСОБА_2 (м. Київ, а/с - 27, код: НОМЕР_2 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ,код: НОМЕР_3 ) про поділ майна в натурі, що є в спільній частковій власності ( справа № 699/1234/23, провадження № 2/699/100/24) на ______________ арк.

3.4. Зобов`язати ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ,тел. ) надати експерту доступ до об`єктів дослідження та попередити останнього, що у випадку не надання доступу до об`єктів дослідження і відповідно, не проведення експертизи, суд буде виходити з тих доказів щодо вартості майна, які надала сторона позивача при поданні позовної заяви у відповідності до ст. 109 ч.1 ЦПК України

3.5.Витрати на проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 ( квітанцію про оплату експертизи направити адвокату Муха Р.М. на його електрону адресу, що мається в матеріалах справи.), експерту направити квитанцію щодо сплату вартості експертизи також до суду.

4.Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду через Корсунь-Шевченківський районний суд Черкаської області шляхом подачі в 15ти днів з дня проголошення ухвали. Ухвала в частині витребування доказів (п.3.1. та п.3.2.ухвали) не підлягає оскарженню та підлягає негайному виконанню.

СуддяГусарова В. В.