Виноградівський районний суд Закарпатської області
_____________________________________________________________________
Справа № 299/2506/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.05.2024 м. Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Левко Т.Ю., секретар судового засідання Роман К.С., при розгляді у підготовчому судовому засіданні в місті Виноградів цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся у Виноградівський районний суд Закарпатської області з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності

Позов мотивовано тим, що позивач ОСОБА_1 є власником 1/2 частини будівлі магазину, що перебуває у спільній частковій власності, загальною площею 889, 4 кв. м., та 1/2 частини земельної ділянки, площею 0, 119 га, під вказаною будівлею магазину, які розташовані в АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором купівлі-продажу від 06.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Стойка С.М., зареєстрованого в реєстрі за №1763 (копія додається).

Іншим співвласником вказаного майна є ОСОБА_2 .

Позивач ОСОБА_1 має намір виділити належну йому частину зазначеного нежитлового приміщення та земельної ділянки в окрему цілу частку, оскільки частина нежитлового приміщення, яка належить позивачеві на праві власності, обладнана окремим входом/виходом, має окрему систему життєзабезпечення і може експлуатуватися, як окремий об`єкт нерухомого майна, що підтверджується технічними паспортами на нежитлове приміщення. Це свідчить про технічну можливість виділення частки нежитлового приміщення в натурі. На неодноразові звернення позивача до відповідачів з питанням щодо поділу в позасудовому порядку не вдалось досягти згоди в добровільному порядку. Між сторонами не склались добросусідські відносини, відсутнє взаєморозуміння. Позивач на даний час позбавлений можливості в позасудовому порядку вирішити дане питання. Тому просить суд виділити в натурі 1/2 частку нежитлового приміщення, що знаходиться АДРЕСА_1 , із об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 020, загальною площею 889,4 кв.м, а саме Поверх І літера "А"218,0 кв.м; Поверх ІІ літера "А"-223,9 кв.м.; Ганок-11,8 кв.м., припинивши право спільної часткової власності на 1/2 частину вказаного нежитлового приміщення.

Згідно Висновку про можливість поділу (реєстраційний номер документу:DT01:2145-6896-9725-7111) за №97 від 12.03.2024 року, виготовленого ФОП ОСОБА_3 за технічними показниками 1/2 частини будівлі магазину, що розташована в АДРЕСА_1 , є відокремлені, мають окремий вхід і можуть бути виділені

Позивач ОСОБА_1 , також просить суд виділити належну йому 1/2 частку в праві спільної часткової власності на земельну ділянку, загальною площею 0,1190 га, кадастровий номер :00:009:0061, цільове призначення для будівництва магазину, місце розташування: АДРЕСА_1 , у приватну власність, як окремий, цілий та самостійний об`єкт нерухомого майна, а саме земельну ділянку площею 0,0620 га.

У рамках судового провадження, сторони подали до суду Мирову угоду від 30.04.2024 року та спільну заяву про затвердження мирової угоди.

Сторони домовилися про врегулювання спору у справі № 299/2506/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, у спосіб укладання мирової угоди на основі взаємних поступок, зміст якої не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси один одного, на наступних умовах:

1.Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканець АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 , зазначає, що з моменту підпимання Мирової угоди від 30.04.2024 року, не заперечує проти того, щоб:

-Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканцю АДРЕСА_3 ( ІПН НОМЕР_2 ), належну йому 1/2 частку в праві спільної часткової власності на будівлю магазину, загальною площею 889.4 кв.м., з надвірними спорудами:Б-котельня та вбиральня, 1-огорожа, 2-ворота, яка розташована в АДРЕСА_1 , та передати у приватну власність, як окремий, цілий та самостійний об`єкт нерухомого майна, до якого відносяться приміщення, а саме- Поверх І літера "А"-218,0 кв.м; Поверх ІІ літера "А"-223,9 кв.м.; Ганок-11,8 кв.м.

-Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканця АДРЕСА_3 (ІПН НОМЕР_2 ), на 1/2 частину будівлі магазину, яка розташована в АДРЕСА_1 , у об`єкті нерухомого майна реєстраційний номер 1020, загальною площею загальною площею 889.4 кв.м., з надвірними спорудами:Б-котельня та вбиральня, 1-огорожа, 2-ворота, з послідуючим виключенням відомостей про право спільної часткової власності з державного реєстру речових прав.

-Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканцю АДРЕСА_3 ( ІПН НОМЕР_2 ), належну йому 1/2 частку в праві спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,1190 га, кадастровий номер :00:009:0061, цільове призначення для будівництва магазину, місце розташування: АДРЕСА_1 , та передати у приватну власність, як окремий, цілий та самостійний об`єкт нерухомого майна, а саме- земельну ділянку, площею 0,0620 га.

-Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканця АДРЕСА_3 (ІПН НОМЕР_2 ), на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1190 га, кадастровий номер :00:009:0061, цільове призначення для будівництва магазину, у об`єкті нерухомого майна реєстраційний номер 212, місце розташування: АДРЕСА_1 , з послідуючим виключенням відомостей про право власності з державного реєстру речових прав.

2.Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканець АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_2 , зазначає, що з моменту підписання Мирової угоди від 30.04.2024 року, не заперечує проти того, щоб:

-Виділити в натурі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканцю АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 , належну йому 1/2 частку в праві спільної часткової власності на будівлю магазину, загальною площею 889.4 кв.м., з надвірними спорудами: Б-котельня та вбиральня, 1-огорожа, 2-ворота, яка розташована в АДРЕСА_1 , та передати у приватну власність, як окремий, цілий та самостійний об`єкт нерухомого майна, до якого відносяться приміщення, а саме- Поверх І літера "А"-220,7 кв.м; Поверх ІІ літера "А"-226,8 кв.м.; Ганок-12,5 кв.м.; котельня та вбиральна-13,1 кв.м.

-Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканця АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 , на 1/2 частину будівлі магазину, яка розташована в АДРЕСА_1 , у об`єкті нерухомого майна реєстраційний номер 1020, загальною площею загальною площею 889.4 кв.м., з надвірними спорудами: Б-котельня та вбиральня, 1-огорожа, 2-ворота, з послідуючим виключенням відомостей про право спільної часткової власності з державного реєстру речових прав.

-Виділити в натурі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканцю АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 , належну йому 1/2 частку в праві спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,1190 га, кадастровий номер :00:009:0061, цільове призначення для будівництва магазину, місце розташування: АДРЕСА_1 , та передати у приватну власність, як окремий, цілий та самостійний об`єкт нерухомого майна, а саме- земельну ділянку, площею 0,0570 га.

-Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканця АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 , на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,1190 га, кадастровий номер :00:009:0061, цільове призначення для будівництва магазину, у об`єкті нерухомого майна реєстраційний номер 212, місце розташування: АДРЕСА_1 , з послідуючим виключенням відомостей про право власності з державного реєстру речових прав.

Позивач заявляє, що жодних претензій про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, які випливають з цієї справи, до Відповідача не має і в майбутньому мати не буде.

Відповідач заявляє, що жодних претензій про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, які випливають з цієї справи, до Позивача не має.

Сторони домовились, що якщо в процесі виконання цієї мирової угоди відбудуться зміни у правовому статусі однієї зі Сторін або обох Сторін, то ця Мирова угода зберігає силу для правонаступника такої Сторони.

Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.

Сторони, погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї Мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій по даному спору.

Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди.

Сторони підтверджують, що дана Мирова угода підписана ними добровільно, а всі викладені в ній умови відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених в тексті цієї мирової угоди.

Сторони обізнані про наслідки затвердження Мирової угоди, визначені в ст.ст.207, ч. 1 п. 5 ст. 255 ЦПК України.

Сторони усвідомлюють, що Ухвала Виноградівського районного суду про затвердження мирової угоди є виконавчим документом і, у разі невиконання затвердженої судом мирової угоди однією із Сторін, може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Сторонам відомо, що у випадку невиконання або неналежного виконання умов цієї Мирової угоди у строки, обумовлені в ній, у зацікавленої Сторони виникає право на звернення до суду з позовом про спонукання до виконання умов цієї Мирової угоди.

Уся інформація, викладена в цій мировій угоді, сприймається сторонами як повною мірою достовірна, кожна сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій Мировій угоді.

Ця Мирова угода передається на затвердження до Виноградівського районного суду Закарпатської області за місцем розгляду справи №299/2506/24, і набуває чинності після затвердження цієї Мирової угоди судом.

Дана мирова угода складена в трьох примірниках, українською мовою, які мають однакову юридичну силу.

В судове засідання сторони не з`явилися, подали до суду письмову заяву в якій просять суд справу розглянути за їх відсутності та просять затвердити укладену між ними Мирову угоду від 30.04.2024 року.

Дослідивши матеріали справи, вивчивши зміст заяви та зміст Мирової угоди від 30.04.2024 року, суд виходить з наступного.

Відповідно до ч.7 ст.49 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

У відповідності до вимог ч.ч.1-4 ст.207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з вимог ст.208 ЦПК України, виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд закриває провадження у справі у випадку укладення сторонами мирової угоди і затвердження її судом.

Умови мирової угоди викладені сторонами на окремомих двох аркушах та підписані з однієї сторони позивачем з другої сторони відповідачем, у зв`язку з укладенням мирової угоди сторони погодили, що їм зрозумілі наслідки укладення мирової угоди передбачені ст.256 ЦПК України.

Пунктом 24 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 року №2 постановлено, що у разі якщо умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб (не сторін), суд визнає мирову угоду та закриває провадження у справі.

Враховуючи те, що укладена сторонами мирова угода не суперечить закону, виконання мирової угоди не порушує інтересів інших осіб, суд, у відповідності до вимог ст.ст.207,208 ЦПК України, вважає за можливе затвердити мирову угоду та закрити провадження у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.13,14, 200, 207,208, 255, 260-261 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Затвердити Мирову угоду, укладену 30.04.2024 року між позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканцем АДРЕСА_3 (ІПН НОМЕР_2 ), та відповідачем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканцем АДРЕСА_2 (ІПН НОМЕР_1 ), на наступних умовах:

1.Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканцю АДРЕСА_3 ( ІПН НОМЕР_2 ), належну йому 1/2 частку в праві спільної часткової власності на будівлю магазину, загальною площею 889.4 кв.м., з надвірними спорудами: Б-котельня та вбиральня, 1-огорожа, 2-ворота, яка розташована в АДРЕСА_1 , та передати у приватну власність, як окремий, цілий та самостійний об`єкт нерухомого майна, до якого відносяться приміщення, а саме - Поверх І літера "А"-218,0 кв.м; Поверх ІІ літера "А"-223,9 кв.м.; Ганок-11,8 кв.м.

- Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканця АДРЕСА_3 (ІПН НОМЕР_2 ), на 1/2 частину будівлі магазину, яка розташована в АДРЕСА_1 , у об`єкті нерухомого майна реєстраційний номер 1020, загальною площею загальною площею 889.4 кв.м., з надвірними спорудами:Б-котельня та вбиральня, 1-огорожа, 2-ворота, з послідуючим виключенням відомостей про право спільної часткової власності з державного реєстру речових прав.

- Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканцю АДРЕСА_3 ( ІПН НОМЕР_2 ), належну йому 1/2 частку в праві спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,1190 га, кадастровий номер :00:009:0061, цільове призначення для будівництва магазину, місце розташування: АДРЕСА_1 , та передати у приватну власність, як окремий, цілий та самостійний об`єкт нерухомого майна, а саме- земельну ділянку, площею 0,0620 га.

- Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканця АДРЕСА_3 (ІПН НОМЕР_2 ), на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1190 га, кадастровий номер :00:009:0061, цільове призначення для будівництва магазину, у об`єкті нерухомого майна реєстраційний номер 212, місце розташування: АДРЕСА_1 , з послідуючим виключенням відомостей про право власності з державного реєстру речових прав.

2. Виділити в натурі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканцю АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 , належну йому 1/2 частку в праві спільної часткової власності на будівлю магазину, загальною площею 889.4 кв.м., з надвірними спорудами: Б-котельня та вбиральня, 1-огорожа, 2-ворота, яка розташована в АДРЕСА_1 , та передати у приватну власність, як окремий, цілий та самостійний об`єкт нерухомого майна, до якого відносяться приміщення, а саме- Поверх І літера "А"-220,7 кв.м; Поверх ІІ літера "А"-226,8 кв.м.; Ганок-12,5 кв.м.; котельня та вбиральна-13,1 кв.м.

- Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканця АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 , на 1/2 частину будівлі магазину, яка розташована в АДРЕСА_1 , у об`єкті нерухомого майна реєстраційний номер 1020, загальною площею загальною площею 889.4 кв.м., з надвірними спорудами: Б-котельня та вбиральня, 1-огорожа, 2-ворота, з послідуючим виключенням відомостей про право спільної часткової власності з державного реєстру речових прав.

- Виділити в натурі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканцю АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 , належну йому 1/2 частку в праві спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,1190 га, кадастровий номер :00:009:0061, цільове призначення для будівництва магазину, місце розташування: АДРЕСА_1 , та передати у приватну власність, як окремий, цілий та самостійний об`єкт нерухомого майна, а саме- земельну ділянку, площею 0,0570 га.

- Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканця АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 , на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,1190 га, кадастровий номер :00:009:0061, цільове призначення для будівництва магазину, у об`єкті нерухомого майна реєстраційний номер 212, місце розташування: АДРЕСА_1 , з послідуючим виключенням відомостей про право власності з державного реєстру речових прав.

Сторони домовилися, щодо після визнання судом цієї мирової угоди, будь-які спори між ними майна вважаються врегульованими.

Сторони з даною мировою угодою ознайомлені, заперечень не мають.

Наслідки закриття провадження у справі у зв`язку з визнанням мирової угоди сторонам зрозуміло.

Провадження у справі №299/2506/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності - закрити.

Мирова угода набуває чинності з моменту набрання законної сили ухвалою суду.

Ухвала суду про затвердження (визнання) цієї Мирової угоди є самостійним правовстановлюючим документом, який підтверджує перехід права власності на нерухоме майно, вказане у даній Мировій угоді, на користь Позивача у відповідності до ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 25 грудня 2015 р. №1127, та не потребує від сторін укладення інших додаткових договорів чи правочинів про відчуження вказаного нерухомого майна на користь Позивача.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження».

Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї угоди.

Сторони підтверджують, що мають всі необхідні повноваження на підписання цієї Мирової угоди та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності, крім цього вони не перебувають під впливом будь - яких тяжких обставин та/або примусу.

Уся інформація, викладена в цій Мировій угоді, є достовірною. Сторони окремо несуть повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій угоді.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Суд роз`яснює, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Апеляційну скаргу на ухвалу суду може бути подано протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Виноградівський районний суд.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий Т. Ю. Левко