Справа № 669/746/24
Провадження № 2/669/275/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 вересня 2024 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі:

головуючого - судді Вишневського В.О.,

за участю секретаря Валігури А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Білогір`я в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

15 серпня 2024 року ОСОБА_1 (надалі позивачка) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 (надалі відповідач) про визнання його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 , який є її приватною власністю.

В обґрунтування позову вказала, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 . Відповідач, який є її сином, вибув з її житлового будинку і з 2019 року в ньому не проживає, проте в добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку не бажає, що змусило її звернутися з позовом до суду за захистом своїх прав. Відмітила, що формальна реєстрація місця проживання Відповідача в житловому будинку створює для неї істотні незручності та ускладнення щодо користування даним будинком та оплати комунальних послуг.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася. В поданих до суду заявах позивачка та її представник, адвокат Орендарчук В.О., позовні вимоги підтримали, просили розгляд справи проводити у їх відсутності, позов задоволити в повному об`ємі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився. В поданій до суду заяві вказав, що з 2019 року проживає за межами України і повертатися немає наміру. Позовні вимоги ОСОБА_1 визнав і не заперечив проти задоволення позову. Просив розгляд справи проводити у його відсутності.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , позивачці по справі, на підставі Договору дарування житлового будинку та земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідченого 11.12.2001 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу Хмельницької області Разумей Л.О., реєстровий №2718. Зазначений житловий будинок зареєстрований в Білогірському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_1 та записаний 12.12.2001 року в реєстрову книгу №8 за реєстровим №1794.

Згідно довідки Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області від 12 серпня 2024 року № 4471 відповідач зареєстрований за адресою : АДРЕСА_1 .

Відповідно до Акту про встановлення факту непроживання за місцем реєстрації від 12 серпня 2024 року встановлено, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований в належному позивачці житловому будинку АДРЕСА_1 , однак фактично за даною адресою не проживає з 2017 року, тобто більше одного року.

Як слідує з письмових пояснень жителів смт Білогір`я Шепетівського району Хмельницької області ОСОБА_4 і ОСОБА_5 , які визнані судом як письмові докази, ОСОБА_2 в 2019 році виїхав за кордон і з цього часу жодного разу за місцем реєстрації в житловому будинку АДРЕСА_1 не з`являвся, проживає та працює за кордоном, де має своє житло та сім`ю.

Право власника на користування своєю власністю в повному обсязі передбачено і ст. 150 ЖК Української РСР, якою встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За змістом ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, зокрема, про позбавлення права користування житловим приміщенням.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідач ОСОБА_2 вибув із житлового будинку позивачки в добровільному порядку, не користується житловим приміщенням без поважних причин більше року, докази того, що між відповідачем та позивачкою є інша домовленість про користування житлом, чи про поважність причин не проживання в житловому приміщенні позивачки більше одного року відсутні.

Таким чином, враховуючи вищезазначені обставини а також визнання позову відповідачем, що згідно положень ч. 4 ст. 206 ЦПК України є окремою підставою для ухвалення рішення про задоволення позову, суд приходить до висновку, що відповідач ОСОБА_2 втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 16, 321, 319, 405 ЦК України, ст.ст. 72, 108,150 ЖК Української РСР, ст.ст. 206, 229, 247, 264-265, 274-279, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця смт Білогір`я Білогірського району Хмельницької області, таким, що втратив право користування жилим приміщенням (житловим будинком АДРЕСА_2 ), що належить на праві власності ОСОБА_1 і знаходиться по АДРЕСА_3 .

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

позивачка ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

відповідач ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Суддя Василь ВИШНЕВСЬКИЙ