ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 травня 2024 року м.Суми

Справа №591/325/20

Номер провадження 22-ц/816/480/24

Сумський апеляційний суд у складі колегії суддів:

головуючого - Криворотенка В. І. (суддя-доповідач),

суддів - Собини О. І. , Рунова В. Ю.

сторони:

позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія«СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС»,

відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

розглянув в порядку письмового провадження апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Нємцева Віктора Андрійовича на рішення Зарічного районного суду м. Суми від 20 жовтня 2023 року в складі судді Сидоренко А.П., ухваленого в м. Суми, повний текст якого складено 30 жовтня 2023 року,

в с т а н о в и в:

20 січня 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» (далі - ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС») звернулося з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення в солідарному порядку 3060,57 грн заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, яка перебуває у їх спільній сумісній власності.

Позов мотивовано тим, що товариство є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі по житловому будинку АДРЕСА_1 , у якому знаходиться належна відповідачам квартира. Послуги з утримання будинків споруд та прибудинкових територій є одним із видів житлово-комунальних послуг. Відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_2 , проживають та зареєстровані за цією адресою, а тому є споживачами послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. За період з 01 лютого 2017 року по 31 липня 2019 року включно позивач належним чином надав відповідачам послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по адресі їх будинку, а саме: прибирання прибудинкової території та аварійного технічного обслуговування внутрішньо-будинкових систем водопостачання, водовідведення, теплопостачання та гарячого водопостачання багатоквартирного будинку (та інші послуги). Усні та письмові звернення відповідачів щодо ненадання чи неякісного надання послуги не надходило. Заборгованість за спірний період згідно з оборотною відомістю становить 3060,57 грн, яка не сплачена.

Рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 20 жовтня 2023 року позов ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в солідарному порядку на користь ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території в розмірі 3060,57 грн, а також у дольовому порядку по 700,66 грн судового збору.

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_1 - адвокат Нємцев В.А. посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення судом норм матеріального і процесуального права, просить оскаржуване рішення скасувати та ухвалити нове судове рішення про відмову у задоволенні позову.

Доводи апеляційної скарги зводяться до того, що у договорах, на які посилається позивач, відсутні істотні умови щодо надання відповідних послуг, тобто договори є неукладеними та по своїй суті не є договорами про надання житлово-комунальних послуг. Належних доказів наданих послуг матеріали справи не містять. Крім того, договір підряду № 12-15 від 30 грудня 2015 року припинив свою дію за понад півроку до початку періоду нарахування боргу, а договір підряду № 25-15 від 01 квітня 2017 року передбачає лише надання послуг з аварійного обслуговування внутрішньобудинкових систем опалення, постачання гарячої, холодної води та водовідведення. Вважає сумнівними надані послуги з вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території за 2017-2018 роки.

У відзиві на апеляційну скаргу представник ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» - адвокат Логвин М.В. просить залишити скаргу без задоволення, а рішення суду - без змін. При цьому погоджується з висновками місцевого суду, вважає рішення законним і обґрунтованим, а доводи відповідачки такими, що не підтверджені належними доказами.

На підставі ч. 13 ст. 7, ч. 6 ст. 19, ст. 274, ч. 1 ст. 369 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами без проведення судового засідання.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів апеляційного суду вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом першої інстанції встановлено та підтверджується матеріалами справи, що відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є власниками квартири, зареєстровані і проживають за адресою АДРЕСА_3 (т. 1 а.с. 31, т. 2 а.с. 101).

Згідно оборотної відомості за період 01 лютого 2017 року по 31 липня 2019 року за адресою квартири відповідачів особовий рахунок № НОМЕР_1 відкрито на ім`я ОСОБА_1 , сальдо на кінець періоду складає 4327,81 грн, а всього до сплати борг становить 3060,57 грн (т. 1 а.с. 28-30).

Позивач є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на підставі Договору № 04092015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 вересня 2015 року (т. 1 а.с. 6-9) та договору №794-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 серпня 2018 року(т. 1 а.с. 13-16), у тому числі по житловому будинку АДРЕСА_1 (т. 1 а.с. 10-11, 17-18).

Згідно додаткової угоди №1 до Договору № 04092015-1 У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 вересня 2016 року викладено п. 5.1. Договору у наступній редакції: «п.5.1. Договір набирає чинності з 01 вересня 2015 року та діє до моменту визначення переможців конкурсу з визначенням управителя багатоквартирного будинку на конкурсних засадах та укладання договорів про надання послуг з управління багатоквартирними будинками за встановленими станом на 30 червня 2016 року для виконавців тарифами» (т. 1 а.с. 12).

З додатку до договору № 794-У від 01 серпня 2018 року на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій до переліку будинків, яким надаються послуги з утримання житлових будинків, споруд і прибудинкових територій належить в тому числі будинок по АДРЕСА_1 (т. 1 а.с. 15-16).

Рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради від 20 грудня 2016 року № 679 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та від 09 січня 2018 року № 23 «Про тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та від 06 квітня 2016 року № 170 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» встановлено тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі по житловому будинку АДРЕСА_1 (т. 1 а.с. 19, 20, 21).

Фактичне виконання тарифу на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» по будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується копіями тарифів (т. 1 а.с. 22-24).

Згідно додатку до рішення виконавчого комітету від 20 грудня 2016 року № 679 встановлено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» (т. 1 а.с. 26).

Згідно додатку до рішення виконавчого комітету від 06 квітня 2016 року № 170 встановлено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» (т. 1 а.с. 27).

Відповідно до розрахунку заборгованості на підставі тарифів № 679 від 20 грудня 2016 року, № 23 від 09 січня 2018 року про надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по АДРЕСА_3 , за період з 01 лютого 2017 року - 31 липня 2019 року обліковується заборгованість в розмірі 3060,57 грн (т. 1 а.с. 70-71).

Між ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» (Замовник) та ФОП ОСОБА_4 (підрядник) укладено договір підряду № 12-15 від 30 грудня 2015 року, на виконання робіт з вивезення снігу з прибудинкових територій житлових будинків, що обслуговуються Замовником 1 (т. 1 а.с. 72-76).

Виконавець ФОП ОСОБА_4 та ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» в особі директора ОСОБА_13 склали акт здачі-прийняття робіт (наданих послуг) про те, що Виконавцем по Договору №12-15 від 30 грудня 2015 року були виконані роботи з прибирання і вивезення снігу з прибудинкової території житлових будинків та посипання частини прибудинкової території, призначеної для проїзду протиожеледними сумішами у січні 2018 року (т. 1 а.с. 77-79), у лютому 2018 року (т. 1 а.с. 80-82), у березні 2018 року (т. 1 а.с. 83-85), у січні 2019 року (т. 1 а.с. 86-87), у лютому 2019 року (т. 1 а.с. 88-89).

01 січня 2019 року між ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та ФОП ОСОБА_5 укладено договір № 19-40 про надання послуг з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем електропостачання та електрообладнання, відповідно до умов якого Виконавець зобов`язується надавати Замовнику послуги технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем електропостачання та електрообладнання багатоквартирних будинків, перелік яких визначений Додатком №2 до Договору, у тому числі багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 (т. 1 а.с. 90-93).

Виконавець ФОП Бондаренко Р.М. та ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» в особі директора ОСОБА_13 склали акт здачі-прийняття робіт (наданих послуг) про те, що Виконавцем по Договору №19-40 від 01 січня 2019 року були виконані роботи з технічного обслуговування мереж електропостачання та електрообладнання у січні 2019 року (т. 1 а.с. 94-96), у лютому 2019 року (т. 1 а.с. 97-99), у березні 2019 року (т 1 а.с. 100-102), у квітні 2019 року (т. 1 а.с. 103-105), у травні 2019 року (т. 1 а.с. 106-108), у червні 2019 року (т. 1 а.с. 109-110), у липні 2019 року (т. 1 а.с. 111-112).

Згідно з договором підряду № 25-15 про надання послуг з аварійного обслуговування внутрішньобудинкових систем централізованого опалення, централізованого постачання гарячої, холодної води та водовідведення від 01 квітня 2017 року, який складений між ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та ФОП ОСОБА_5 , його предметом є надання послуги з аварійного обслуговування внутрішньобудинкових систем централізованого опалення, централізованого постачання гарячої, холодної води та водовідведення житлових будинків, зазначених у Додатку №1, який є невід`ємною частиною вищезазначеного Договору, у тому числі багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Підрядник зобов`язаний надавати, починаючи з 01 квітня 2017 року (т. 1 а.с. 113-116).

Акт здачі-прийняття (надання послуг) №1/04 по договору № 25-15 від 01 квітня 2017 року, складений між представником ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» в особі директора ОСОБА_13 (замовник) та ФОП ОСОБА_5 (виконавець), засвідчує, що виконавцем були виконані роботи (надані послуги) з ліквідації аварійних ситуацій, що виникають на внутрішньобудинкових інженерних мережах у січні 2018 року (т. 1 а.с. 117-119).

Аналогічну інформацію містять акти, що складені у лютому 2018 року (т. 1 а.с.120-122), у березні 2018 року (т. 1 а.с.123-125), у квітні 2018 року (т. 1 а.с. 126-128), у травні 2018 року (т. 1 а.с. 129-131), у червні 2018 року (т. 1 а.с. 132-134), у липні 2018 року (т. 1 а.с. 135-137), у серпні 2018 року (т. 1 а.с. 138-140), у вересні 2018 року (т. 1 а.с. 141-143), у жовтні 2018 року (т. 1 а.с. 144-146), у листопаді 2018 року(т. 1 а.с. 147-147), у грудні 2018 року (т. 1 а.с. 150-152), у січні 2019 року (т. 1 а.с. 153-155), у лютому 2019 року (т. 1 а.с. 156-158), у березні 2019 року (т. 1 а.с. 159-161), у квітні 2019 року (т. 1 а.с. 162-164), у травні 2019 року (т. 1а.с.165-166), у червні 2019 року (т. 1 а.с. 167-168), у липні 2019 року (т. 1 а.с. 169-170), у квітні 2017 року (т. 1 а.с. 171-173), у травні 2017 (т. 1 а.с. 174-176), у червні 2017 року (т. 1 а.с. 177-179), у липні 2017 року (т. 1 а.с. 180-182), у серпні 2017 року (т. 1 а.с. 183-185), у вересні 2017 року (т. 1 а.с. 186-188), у жовтні 2017 року (т. 1 а.с. 189-191), у листопаді 2017 року (т. 1 а.с. 192-194), у грудні 2017 року(т. 1 а.с. 195-197).

З копії договору підряду №31-10 від 01 листопада 2017 року вбачається, що між ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та ФОП ОСОБА_4 укладено договір на виконання робіт з вивезення листя та гілля з прибудинкових територій житлових будинків, що обслуговуються Замовником (т. 1 а.с. 198-201).

Згідно з п. 4.1 Договору по фактично виконаним роботам Підрядник складає та надає Замовнику для перевірки та підписання акти виконаних робіт.

Актом здачі-прийняття (надання послуг) по даному договору підтверджується виконання робіт з вивезення листя та гілля з прибудинкових територій житлових будинків у жовтні 2018 року (т. 1 а.с. 202-204).

З копії договору підряду № 10-09 від 01 вересня 2015 року вбачається, що між ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та ФОП ОСОБА_4 укладено договір на виконання робіт з прибирання прибудинкових територій, підвалів згідно із переліком житлових будинків (далі- Об`єкти), перелік яких встановлений Додатком №1 та Додатку 32 до Договору (т. 1 а.с. 205-209).

Актами здачі-прийняття (надання послуг) по даному договору підтверджується виконання робіт з прибирання прибудинкових територій, підвалів: у січні 2018 року (т. 1 а.с. 210-212), у лютому 2018 року(т. 1 а.с. 213-215), у березні 2018 року(т. 1 а.с. 216-218), у квітні 2018 року (т. 1 а.с. 219-221), у травні 2018 року (т. 1 а.с. 222-224), у червні 2018 року (т. 1 а.с. 225-227), у липні 2018 року (т. 1 а.с. 228-230), у серпні 2018 року (т. 1 а.с. 231-233), у вересні 2018 року(т. 1 а.с. 234-236), у січні 2019 року (т. 1 а.с. 237-238), у лютому 2019 року (т. 1 а.с. 239-240), у березні 2019 року (т. 1 а.с. 241-242), у квітні 2019 року (т. 1 а.с. 243-244), у травні 2019 року (т. 1 а.с. 245-246), у червні 2019 року (т. 1 а.с. 247-248), у липні 2019 року (т. 1 а.с. 249-250), у вересні 2017 року (т. 2 а.с. 1-2), у жовтні 2017 року (т. 2 а.с. 3-4), у листопаді 2017 року (т. 1 а.с. 5-6), у грудні 2017 року (т. 2 а.с. 7-8).

01 травня 2018 року між ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та ФОП ОСОБА_6 укладено договір № 35-15 про надання послуг на скошування трави на прибудинкових територіях будинків, перелік яких визначений Додатком №1 до Договору (т. 2 а.с. 9-13).

Актами здачі-прийняття (надання послуг) по даному договору підтверджується виконання робіт з покосу трави: у травні 2018 року (т. 2 а.с. 14-16), у червні 2018 року (т. 2 а.с. 17-19), у липні 2018 року (т. 2 а.с. 20-22), у червні 2019 року (т. 2 а.с. 23-24), у липні 2019 року (т. 2 а.с. 25-26).

До договору підряду № 10-09 від 01 вересня 2015 року, що укладений між ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та ФОП ОСОБА_4 укладено ряд додаткових угод: додаткова угода №5 від 01 червня 2016 року(т. 2 а.с. 54), додаткова угода № 11 від 01 грудня 2016 року (т. 2 а.с. 55), додаткова угода № 19 від 01 листопада 2017 року (т. 2 а.с. 56).

Додатком №1 до Додаткової угоди №19 до Договору підряду № 10-09 від 01 вересня 2015 року визначена вартість та періодичність виконання робіт по прибиранню прибудинкової території по ФОП ОСОБА_4 на місяць побудинково на 2017 рік (т. 2 а.с. 57-59).

До договору підряду № 10-09 від 01 вересня 2015 року, що укладений між ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та ФОП ОСОБА_4 укладено додаткову угоду № 18 від 01 вересня 2017 року (т. 2 а.с.60).

Додатком №1 до Додаткової угоди №18 до Договору підряду № 10-09 від 01 вересня 2015 року визначена вартість та періодичність виконання робіт по прибиранню прибудинкової території по ФОП ОСОБА_4 на місяць побудинково на 2017 рік (т. 2 а.с. 61-62).

До договору підряду № 10-09 від 01 вересня 2015 року, що укладений між ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та ФОП ОСОБА_4 укладено додаткову угоду № 26 від 01 жовтня 2018 року (т. 2 а.с. 63).

До договору підряду № 12-15 на вивезення снігу від 30 грудня 2015 року що укладений між ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та ФОП ОСОБА_4 укладено додаткову угоду № 1 від 31 березня 2016 року (т. 2 а.с. 64), Додаткову угоду №3 від 29 грудня 2017 року (т. 2 а.с. 65-68).

Додатком № 1 до Додаткової угоди № 3 від 29 грудня 2017 року до Договору підряду 12-15 на вивезення снігу від 30 грудня 2015 року, що укладений між ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та ФОП ОСОБА_4 визначено перелік житлових будинків для виконання робіт з прибирання снігу та посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами на 2018 рік (т. 2 а.с. 66-68).

З копії витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 27 жовтня 2020 року вбачається, що ОСОБА_5 зареєстрований як фізична особа-підприємець та його видами економічної діяльності вказано: комплексне обслуговування об`єктів, монтаж водопровідних мереж, систем опалення та кондиціонування, малярні роботи та скління, покрівельні роботи, неспеціалізована оптова торгівля, ремонт та технічне обслуговування машин і устаткування промислового призначення (т. 2 а.с. 69-70).

В обґрунтування позовних вимог, представником позивача надано суду копію розрахунку тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території по ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» за адресою: м. Суми, вул. Миру, буд. 15 (т. 1 а.с. 198, т. 2 а.с. 197).

01 липня 2016 року між ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та ТОВ «МАКРУМ» укладено Договір підряду № 20-15 про надання послуг з обслуговування димових та вентиляційних каналів (т. 2 а.с. 199-200).

ТОВ «МАКРУМ» надано Дозвіл № 112.17.59 на виконання обстеження, ремонту та чищення димарів, повітропроводів (т. 2 а.с. 201).

ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» надано суду копії графіків перевірки димових та вентиляційних каналів на 2017 рік (т. 2 а.с. 202) та на 2019 рік (т. 2 а.с. 202), а також копії актів на первинну перевірку та прочистку димових та вентканалів за травень 2017 року (т. 2 а.с. 204), за грудень 2017 року (т. 2 а.с. 205), за квітень 2018 року (т. 2 а.с. 206), за листопад 2018 року (т. 2 а.с. 206-а), за квітень 2019 року (т. 2 а.с. 207).

Також ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» надано суду копії журналу перевірки димових та вентиляційних каналів за 2017 рік (т. 2 а.с. 208-210, т. 2 а.с. 211-213), за 2018 рік (т. 2 а.с. 214-216, т. 2 а.с. 217-219), за 2019 рік (т. 2 а.с. 220-223), а також копії актів надання послуг ТОВ «МАКРУМ» від 31 травня 2017 року (т. 2 а.с. 224-225), від 31 грудня 2017 року (т. 2 а.с. 225), від 30 квітня 2018 року (т. 2 а.с.226), від 30 листопада 2018 року (т. 2 а.с. 227), від 30 квітня 2019 року (т. 2 а.с. 228).

20 травня 2015 року між ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та ПАТ «Сумиобленерго» укладено договір на постачання електричної енергії № , відповідно до умов якого постачальник продає електричну енергію Споживачу для забезпечення потреб електроустановок Споживача, а Споживач оплачує Постачальнику вартість використаної (купленої) електричної енергії (т. 2 а.с. 229-232).

До Договору на постачання електричної енергії № , укладена Додаткова угода № 161002895/2 від 20 грудня 2015 року (т. 2 а.с. 233) та Додаткова угода № 161002895/5 від 01 липня 2016 року (т. 2 а.с. 234).

01 січня 2019 року між ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та ТОВ «ЕНЕРА СУМИ» укладено договір на постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг (т. 2 а.с. 236-238).

В обґрунтування позовних вимог, представником позивача ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» надано суду копії витягів з рахунків на користь АТ «Сумиобленерго» за лютий 2017 року (т. 2 а.с. 239), за березень2017 року(т. 2 а.с. 240), за квітень 2017 року (т. 2 а.с. 241), за травень 2017 року (т. 2 а.с. 242), за червень 2017 року (т. 2 а.с. 243), за липень 2017 року (т. 2 а.с. 244), за серпень 2017 року (т. 2 а.с. 245), за вересень 2017 року (т. 2 а.с. 246), за жовтень 2017 року (т. 2 а.с. 247), за листопад 2017 року (т. 2 а.с. 248), за грудень 2017 року (т. 2 а.с. 249), за січень 2018 року (т. 2 а.с. 250), за березень 2018 року (т. 3 а.с. 1), за квітень 2018 року (т. 3 а.с. 2), за травень 2018 року (т. 3 а.с. 3), за червень 2018 року (т. 3 а.с. 4), за липень 2018 року (т. 3 а.с. 5).

Також матеріали справи містять копії витягів з рахунків на користь АТ «Сумиобленерго» за серпень - грудень 2018 року (т. 3 а.с. 6-9), а також копії актів прийняття-передавання електричної енергії за період з грудня 2018 року по липень 2019 року (т. 3 а.с. 12-32); копії локальних кошторисів на будівельні роботи № 2-1-1 за лютий 2017 року (т. 3 а.с. 33-34), за листопада 2017 року (т. 3 а.с. 35-36), за грудень 2017 року (т. 3 а.с. 37-38), за грудень 2017 року (т. 3 а.с. 39-40), за грудень 2017 року (т. 3 а.с. 41-42).

На підтвердження оплати праці працівникам (електромонтери ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 ) надано копії розрахункових відомостей за період лютий 2017 - грудень 2018 року (т. 3 а.с. 49-71), копії платіжних доручень про сплату ПДФО, ЄСВ та військового збору за найманих працівників за період лютий 2017 - грудень 2018 року (т. 3 а.с. 72-88).

На підтвердження обставин заявленого позову позивачем надано копії витягів з графіків технічного обслуговування внутрішньо будинкових електричних мереж на 2017-2018 роки (т. 3 а.с. 89-90).

З актів огляду від 24 квітня 2017 року (т. 3 а.с. 91) від 24 жовтня 2017 року (т. 3 а.с. 92), від 26 квітня 2018 року (т. 3 а.с. 93) та від 25 жовтня 2018 року (т. 3 а.с. 94) вбачається здійснення оглядів електроустановок житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та застосовані заходи з усунення виявлених дефектів.

Свідок ОСОБА_13 суду першої інстанції пояснив, що він є директором ТОВ КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» з 01 вересня 2014 року. Товариство стало надавачем комунальних послуг з 01 вересня 2015 року. Почали надавати послуги по будинку по АДРЕСА_1 , де було комплексне обслуговування об`єктів. Послуги надавалися в повному обсязі. З багатьма мешканцями вказаного будинку укладені договори на обслуговування. Відповідачі мали знати, що послуги надаються відповідно до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради, про що висловлено в ЗМІ, в Департаменті інфраструктури, вивішено об`яви на під`їздах. Послуги з прибирання і вивезення снігу в розрахунок тарифу не увійшла, в цю статтю входить посипання прибудинкової території піщано-сольовою сумішшю. У зимовий період і прибирання, і вивезення снігу і посипання - розраховувалося тарифами, які передбачені ВК СМР і ці розрахунки перевірялися. В м. Суми мають бути паспорти на прибудинкові території, яких, нажаль, немає. Якщо паспортів немає, то робиться акт обміру прибудинкової території будинку, на підставі якого робляться відповідні розрахунки.

Свідок ОСОБА_4 суду пояснив, що він є фізичною особою - підприємцем і співпрацює з позивачем, у них ділові стосунки, з ними угоди з 2012 року, які надають його працівники, надають послуги з прибирання прибудинкової території, вивезення листя і вантажні перевезення. Працюють років 7-8. Згідно актів виконаних робіт про прибирання, вивезення снігу та посипання протиожеледними сумішами усе було виконано. Вартість послуг прописана згідно угоди. Сума платежу залежить від кв.м. квартири будинку. Тарифи урегульовував позивач. Про те, що треба сніг прибирати двірники знають. Якщо погано працюють, то замовники телефонують і вказують, що треба прибрати. Є начальники дільниць, які контролюють роботу. В тарифі може бути і не зазначено про вивезення гілля. Гілля та листя вивозиться вантажними машинами на зелений полігон. Можливо і без договору вивозили

Вирішуючи спір, суд першої інстанції встановив, що позивач у спірний період виникнення заборгованості за комунальні послуги і послуги з утримання будинку і прибудинкової території був належною обслуговуючою організацією, а тому має права, передбачені ч. 1 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідачі є споживачами наданих позивачем послуг і зобов`язані оплатити їх вартість пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживачів від оплати послуг у повному обсязі.

Посилаючись на неналежне надання послуг з боку позивача, відповідачі не надали доказів того, що їх претензії як споживача оформлялися належним чином відповідно до вимог закону шляхом складання акта-претензії та його подання позивачу і розгляду останнім. Також відповідачі у встановленому законом порядку не відмовлялися від надання послуг позивачем, доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, що б давало підстави для звільнення від їх оплати, стороною відповідачів надано не було.

Таким чином, за період 01 лютого 2017 року по 31 липня 2019 року включно позивач належним чином надав відповідачам послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому будинку АДРЕСА_1 відповідно до затверджених рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради тарифів, їх структури, періодичності та строків надання послуг. Відповідачами допущено заборгованість з оплати спожитих послуг, а тому право позивача порушене та підлягає захисту, а заборгованість підлягає стягненню з відповідачів.

Колегія суддів апеляційного суду повністю погоджується з такими висновками місцевого суду з наступних підстав.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначено Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VІІІ.

Статтею 1 вказаного Закону визначено, що виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору. Споживач житлово-комунальних послуг - індивідуальний або колективний споживач. Управитель багатоквартирного будинку - фізична особа-підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Як правильно встановив суд першої інстанції позивач є належним надавачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території.

Відповідно до приписів ч. 3 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Надання позивачем послуг з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій за адресою розташування належної відповідачам квартири підтверджується належними письмовими доказами, зокрема Актами надання послуг, виконаних робіт та відповідними відомостями про вартість виду виконаних робіт.

Доказів, які б спростовували належне виконання позивачем обов`язків по утриманню будинку та прибудинкової території, зокрема виконаних робіт та наданих послуг, за які нараховувалась плата, відповідачами суду не надано.

Відповідно до ч. 2 ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Статтями 27 і 28 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачений порядок оформлення претензій споживачів а також особливості оформлення претензій споживачів у багатоквартирному будинку.

Однак, у встановленому законом та договором порядку акти-претензії у спірний період з лютого 2017 року по липень 2019 року не складались, доказів виклику представника позивача для підписання акта-претензії чи необґрунтованої відмови у підписанні такого акта-претензії відповідачами суду не надано.

Отже, обставини неналежного виконання чи невиконання позивачем обов`язків по утриманню будинку та прибудинкової території за спірний період, які за законом мають бути підтверджені відповідними актами-претензіями, відповідачами не доведені.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку про наявність законних підстав для задоволення позову, оскільки відповідачами, як учасниками правовідносин з приводу надання житлово-комунальних послуг, не виконані свої обов`язки з оплати наданих позивачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Погоджується колегія суддів і з розміром суми боргу, яку суд першої інстанції стягнув з відповідачів у солідарному порядку на користь позивача. Контррозрахунку суми боргу на спростування заявленої до стягнення позивачем заборгованості відповідачами не наведено.

Доводи апеляційної скарги правильність вищевказаних висновків не спростовують, а спрямовані на переоцінку доказів, яким місцевий суд дав належну правову оцінку, повно та всебічно встановивши обставини справи. Суд правильно визначив юридичну природу правовідносин і закон, який їх регулює.

Відповідно до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Вирішуючи спір, суд першої інстанції ухвалив законне та обґрунтоване рішення про задоволення позову. Підстав для скасування даного рішення за доводами апеляційної скарги немає.

Оскільки суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, тому новий розподіл понесених сторонами судових витрат відповідно до ст. 141 ЦПК України не здійснюється.

Відповідно до ч. 6 ст. 19, п. 2 ч. 3 ст. 389 ЦПК України судове рішення у даній справі, як малозначній, не підлягає касаційному оскарженню.

Керуючись статтями 367, 374, 375, 382-384 ЦПК України, апеляційний суд, -

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Нємцева Віктора Андрійовича залишити без задоволення, а рішення Зарічного районного суду м. Суми від 20 жовтня 2023 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і касаційному оскарженню не підлягає.

Головуючий - В. І. Криворотенко

Судді: О. І. Собина

В. Ю. Рунов