У Х В А Л А

селище Романів 22 листопада 2024 року

Романівський районний суд Житомирської області в складі судді Ковальчука М.В., вирішуючи питання про прийняття до розгляду позовної заяви ОСОБА_1 ,-

В С Т А Н О В И В :

В листопаді 2024 року адвокат Крижанівський О.А. звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «БІО ФЕРМА «ОРГАНІК ПЛЮС» (ТОВ «БІО ФЕРМА «ОРГАНІК ПЛЮС»), в якому просить розірвати договір оренди земельної ділянки площею 4,7861 га з кадастровим номером :05:000:0060, що був укладений 01 березня 2016 року з ТОВ «БІО ФЕРМА «ОРГАНІК ПЛЮС», а також стягнути з ТОВ «БІО ФЕРМА «ОРГАНІК ПЛЮС» на користь позивача:

- 2856,37 грн орендної плати за 2021 рік в сумі, 3000,20 грн пені за невиплату орендної плати за 2021 рік, 286,07 грн інфляційних втрат за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік в сумі, 328,72 грн три відсотка річних за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік;

- 3287,42 грн орендної плати за 2022 рік в сумі, 2226,26 грн пені за невиплату орендної плати за 2022 рік, 874,56 грн інфляційних втрат за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік в сумі, 279,70 грн три відсотка річних за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік;

- 3183,98 грн орендної плати за 2023 рік в сумі, 733,10 грн пені за невиплату орендної плати за 2023 рік, 161,87 грн інфляційних втрат за прострочення внесення орендної плати за 2023 рік в сумі, 175,38 грн три відсотка річних за прострочення внесення орендної плати за 2023 рік.

На обгрунтування позову зазначено, що попередній власник земельної ділянки уклав з ТОВ «БІО ФЕРМА «ОРГАНІК ПЛЮС» договір оренди вищевказаної земельної ділянки строком на 12 років. В подальшому, ОСОБА_1 набула право власності на вказане нерухоме майно. Однак відповідач орендну плату орендодавцю систематично не сплачує, що свідчить про невиконання ним умов укладеного правочину.

Позовна заява щодо форми і змісту відповідає вимогам Цивільного процесуального законодавства та позивачем виконані вимоги закону щодо надання копій позовної заяви та копій документів, що додаються до неї. Підстав для повернення заяви, залишення її без руху, відмови у відкритті провадження не вбачається.

Відповідно до пункту 2 частини 6 статті 19, частини 3 статті 274 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) даний спір є малозначним, а тому згідно статті 274 ЦПК України справа підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Керуючись статтями 177, 187, 274-279 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 (адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ) до товариства з обмеженою відповідальністю «БІО ФЕРМА «ОРГАНІК ПЛЮС» (адреса місцязнаходження: вул. 8 Березня, 34а м. Миколаїв) про розірвання договорору оренди землі та стягнення заборгованості за договором оренди.

Розглядати справу у порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з викликом сторін.

Призначити судове засідання для розгляду справи по суті на 16 січня 2025 року на 11 годину в залі судових засідань № 1 в приміщенні Романівського районного суду Житомирської області, про що повідомити учасників справи (вул. Небесної Сотні, 86/10 смт. Романів Житомирська область).

Запропонувати:

- відповідачу, протягом 15 днів із дня вручення даної ухвали, подати відзив, в якому, з дотриманням вимог статті 178 ЦПК України, викласти свої заперечення проти позову;

- позивачу, протягом 7 днів з дня отримання відзиву, подати відповідь на відзив, в якому, з дотриманням вимог частин 3-5 статті 178 ЦПК України, викласти свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених відповідчачем у відзиві заперечень і мотиви їх визнання або відхилення;

- відповідачу, протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив, подати заперечення, в якому, з дотриманням вимог частин 3-5 статті 178 ЦПК України, викласти свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі одночасно з копією позовної заяви та копіями доданих до неї документів направити учасникам справи.

Інформацію щодо даної справи в мережі інтернет можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України за посиланням: http://ro.zt.court.gov.ua/sud0621/

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.В. Ковальчук