ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
________________________________________________________________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2024 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого судді Ковалевської Л.М.,

за участі секретаря Омельчук С.А.,

розглянувши в підготовчому засіданні в приміщенні суду в м. Фастові Київської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ частки житлового будинку в натурі,-

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2024 року адвокат Дьячук Наталія Валеріївна, яка діє в інтересах ОСОБА_1 звернулася до Фастівського міськрайонного суду Київської області із позовною заявою про виділ частки житлового будинку АДРЕСА_1 в натурі.

У своїй позовній заяві позивач посилається на наступні обставини. Позивачці на підставі Договору дарування частини жилого будинку належить на праві спільної часткової власності частина житлового будинку АДРЕСА_1 . Інші частин житлового будинку належать на праві власності відповідачам ОСОБА_2 (1/4 частина на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом) та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 (1/2 частина будинку в рівних частках кожному на підставі Договору міни від 09.02.1996 року та Свідоцтва про право на спадщину). Відповідно до технічного паспорту, житловий будинок складається з чотирьох окремих (ізольованих) квартир і в конкретному користуванні позивачки перебуває квартира АДРЕСА_2 , а в конкретному користуванні відповідачів перебувають квартири АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 . Позивач досягла згоди з відповідачами щодо закріплення встановленого порядку користування житловим будинком, шляхом укладання відповідного договору у нотаріуса, але враховуючи наявність у відповідачів будівель, які не прийняті в експлуатацію не можемо цього зробити і даний спір можливо вирішити лише в судовому порядку.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.04.2024 матеріали цивільної справи надійшли в провадження судді Ковалевської Л.М.

Ухвалою Фастівського міськрайонного суду Київської області від 16 травня 2024 року провадження по даній справі відкрито в порядку загального позовного провадження та призначено до підготовчого засідання.

04.09.2024 року до суду надійшли заяви від відповідачів ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Представник позивача адвокат Дьячук Н.В. в підготовчому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд винести рішення в підготовчому провадженні, позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_9 в підготовчому засіданні позовні вимоги визнала повністю та не заперечувала проти ухвалення рішення в підготовчому засіданні та задоволення позовних вимог.

Відповідно до частини 3 статті 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, всебічно з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи, виходить з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі Договору дарування частини жилого будинку серії АВА № 650898 від 3 червня 1999 року (а.с.12) належить на праві спільної часткової власності частина житлового будинку АДРЕСА_1 . Договір посвідчено державним нотаріусом Фастівської міської державної нотаріальної контори Савчук Т.П. 3 червня 1999 року (зареєстровано в Реєстрі за № 963), право власності на частину житлового будинку 03.06.1999 року зареєстроване Фастівським БТІ в Реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису 3226).

Відповідно до довідки Фастівського БТІ № 27 від 12 січня 2022 року (а.с. 23) та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна № 353726321 (а.с.24-24-а) інші частин житлового будинку належать на праві власності відповідачам ОСОБА_2 (1/4 частина на підставі Свідоцтва про право на спадшину за законом) та ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_10 (1/2 частина будинку на підставі Договору міни від 09.02.1996 року та Свідоцтва про право на спадщину від 05.06.2015 року).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого 25.10.2023 року ФОП « ОСОБА_11 житловий будинок АДРЕСА_1 складається з чотирьох окремих (ізольованих) приміщень (квартир) і в конкретному користуванні позивача перебуває приміщення № НОМЕР_1 , яке складається з веранди площею 6,3 кв.м., кухні площею 7,7 кв.м., житлової кімнати площею 20,4 кв.м., житлової кімнати площею 13,2 кв.м., житлової кімнати площею 12,1 кв.м., а в конкретному користуванні відповідачів перебувають відповідно приміщення (квартири) № 1, АДРЕСА_4 (а.с. 14-20).

Між сторонами, співвласниками фактично було встановлено порядок користування житловими приміщеннями, відповідно до якого позивачка користується приміщенням (квартирою) АДРЕСА_2 , але не дивлячись на встановлений порядок користування житловими приміщеннями, у позивача виникає безліч проблем у оформленні документів, а також у складанні договорів з комунальними службами, у поділі особових рахунків та інше.

Право власності має фундаментальний характер, захищається згідно з нормами національного законодавства з урахуванням принципів ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Держави-учасниці Конвенції зобов`язані поважати право кожного на мирне володіння своїм майном та гарантувати його захист передусім на національному рівні. Зазначене положення в Україні закріплено на конституційному рівні принципом непорушності права власності (ст. 41 Конституції України).

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

За ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

За приписами ст. ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ в натурі частки із майна, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, а також на поділ спільного майна, за умови, що запропонований варіант поділу є припустимим і технічно можливим без заподіяння шкоди господарському призначенню майна та інтересам інших співвласників.

Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються.

Згідно з п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування судом законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Враховуючи те, що будинок АДРЕСА_1 поділений на 4 окремі приміщення (ізольовані квартири), одна з яких перебуває в конкретному користуванні позивачки, то є можливість виділу їй окремої ізольованої квартири.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Згідно статтею 95 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог.

Враховуючи вищезазначене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 12, 76-81, 223, 258-259, 264-265 ЦПК України, ст. ст.15, 16, 321, 328, 356, 364, 367, 377, 380 ЦК України, ст. ст. 78, 79, 120, 125, 152, 156, 158, 184-186 Земельного кодексу України, Постановою Пленуму Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_10 про виділ частки житлового будинку в натурі - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частину житлового будинку АДРЕСА_1 , що перебуває у спільній часткові власності, а саме веранду 2-1 площею 6,3 кв.м., кухню 2-2 площею 7,7 кв.м., кімнату 2-3 площею 20,4 кв.м., кімнату 2-4 площею 13,2 кв.м., кімнату 2-5 площею 12,1 кв.м., загальною площею 59,7 кв.м., житловою площею 45,7 кв.м., припинивши право спільної часткової власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Л.М.Ковалевська