У Х В А Л А

про призначення експертизи

04.04.2024 Справа №607/2139/24 Провадження №2/607/1252/2024

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі: головуючого судді Дзюбича В.Л., за участі секретаря судового засідання Кочмар С.М., представника позивача адвоката Муж В.В., представника відповідача адвоката Присяжнюк М.О., розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Муж Валерій Вікторович до ОСОБА_2 про встановлення земельного сервітуту,

у с т а н о в и в :

ОСОБА_1 , через свого представника адвоката Муж Валерія Вікторовича звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2 , в якому просить встановити постійний земельний сервітут на земельну ділянку з кадастровим номером: :01:004:0219, шляхом надання ОСОБА_1 право проходу, право проїзду велосипедом, право проїзду транспортним засобом до земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0222 через земельну ділянку з кадастровим номером: :01:004:0219, яка знаходиться по АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 05.02.2024 відкрито провадження у вказаній цивільній справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Разом із позовною заявою позивач подав клопотання про призначення у даній справі земельно-технічної експертизи. Клопотання мотивоване тим, що з метою встановлення земельного сервітуту є необхідність обстеження на місцевості земельних ділянок, які належать позивачу та відповідачу. Відповідно потрібно встановити наступні обставини визначення можливих варіантів підходу та проїзду до земельних ділянок, встановлення земельного сервітуту. Тому, просив призначити земельно-технічну експертизу у справі та поставити експертові наступні питання, з яких експерти повинен надати суду висновок:

1) Які варіанти технічно можливі для влаштування проїзду (проходу) до земельної ділянки :01:004:0222 через земельну ділянку з кадастровим номером: :01:004:0219?

2) Чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту на ділянці з кадастровим номером :01:004:0219 для можливості проходу, проїзду на велосипеді, автомобілі до земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0222? Якщо так, то надати варіанти встановлення земельного сервітуту.

3) Чи є фактична можливість на момент проведення експертизи проїзду на велосипеді, автомобілі до земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0222, яка належить ОСОБА_3 (сусідньої земельної ділянки) без встановлення земельного сервітуту (право проїзду на велосипеді, право проїзду на автомобілі) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:0219, без використання для проходу, проїзду земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0219 та без проведення додаткових робіт, облаштувань тощо? Якщо так, то надати варіанти проїзду.

Проведення експертизи просить доручити Тернопільському відділенню Київському-науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

26.02.2024 судом зареєстрований відзив на позовну заяву поданий представником відповідача. Відзив мотивований тим, що позов до задоволення не підлягає, оскільки Позивач є власником земельної ділянки площею 0, 0468 га кадастровий номер :01:004:0222, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на земельну ділянку зареєстровано на підставі заяви від 15.07.2020, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №53200196 від 20.07.2020, згідно із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.07.2020 № 217470277. ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0, 05 га кадастровий номер :01:004:0219 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі рішення суду від 28.04.2021 у справі № 607/3225/21, проектна документація із землеустрою якої попередньо затверджена сесією Тернопільської міської ради щодо передачі земельної ділянки із кадастровим номером :01:004:0219 в безоплатне постійне користування для будівництва та обслуговування індивідуального житла без встановлення будь-яких порушень прав суміжних землекористувачів чи неможливості проходу чи проїзду до земельної ділянки Позивача, яка була сформована раніше.

Зазначає, що земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Звертає увагу суду, що Тернопільським міськрайонним судом 18.01.2024 за результатами розгляду справи № 607/1445/22 відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про встановлення земельного сервітуту стосовно цієї ж земельної ділянки із кадастровим номером :01:004:0219.

Згідно проведеної в межах даної справи судової земельно-технічної експертизи, експертами Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз досліджувалось питання можливості проїзду на велосипеді, автомобілі до земельної ділянки з кадастровим номером: :01:004:0235, яка належить ОСОБА_5 та яка є суміжною, із земельною ділянкою ОСОБА_1 без встановлення земельного сервітуту через земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:0219. Експертами встановлено можливість проїзду (проходу) на велосипеді, автомобілі до земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0235 без встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку Відповідача через земельну ділянку загального користування.

Згідно плану земельних ділянок (технічна документація ПП «ТЕРГЕОЗЕМПРОЕКТ») видно, що земельна ділянка Позивача (кадастровий номер .01 004.0222) межує із земельною ділянкою із кадастровим номером .01.004.0235, що належить ОСОБА_5 . Проте, Позивач просить суд встановити постійний земельний сервітут саме через ділянку Відповідача, яка навіть не є суміжною, та не ставить таких вимог до інших суміжних землекористувачів.

Окрім цього, заїзд до ділянки Позивача можливий також із іншої сторони по АДРЕСА_3 .

Позивач не подав до суду висновки експерта, у позасудовому порядку на його замовлення відповідна експертиза не проводилась, при цьому суду не повідомлено відомостей про наявність достатньо об`єктивних перешкод для цього або вжиття стороною будь-яких заходів для отримання такого доказу, у позасудовому порядку не було вжито заходів для замовлення проведення експертизи в порядку ст. 106 ЦПК України та Закону України «Про судову експертизу».

Позивачем не доведено, що задоволення його потреб неможливо здійснити іншим способом, ніж встановлення земельного сервітуту у спосіб, визначений ним.

З цих підстав, представник відповідача просить суд в задоволенні клопотання про призначення земельно-технічної експертизи відмовити та відмовити у задоволенні позову.

05.03.2024 Судом зареєстрована відповідь на відзив, подана представником позивача. Представник позивача зазначає, що під час формування земельної ділянки відповідача з кадастровим номером :01:004:0219 не було враховано, що передача її у власність унеможливить доступ до земельної ділянки, яка належать позивачу. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

Відповідно до роз`яснень, викладених у пункті 22-2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», види земельних сервітутів, які можуть бути встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним.

Крім того, не заслуговує на увагу позиція позивача про неможливість призначення експертизи з тієї підстави, що позивач не звертався для проведення експертизи на договірній основі до відповідних експертних установ.

В підготовчому судовому засіданні представник позивача підтримав клопотання про призначення земельно-технічної експертизи, з підстав наведених у клопотанні та просив суд його задоволити.

Представник відповідача в підготовчому судовому засіданні щодо призначення земельно-технічної експертизи заперечила, з підстав наведених у відзиві на позов.

Розглянувши клопотання представника позивача про призначення експертизи, заслухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до вимог статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до вимог частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з вимогами статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об`єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні органів дізнання, досудового та судового слідства (ст. 1 Закону України «Про судову експертизу»).

Згідно до ч. 1 ст. 104 ЦПК України при призначенні експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, як мають істотне значення.

Необхідність призначення судової експертизи в цивільному процесі обумовлена, насамперед, необхідністю з`ясування судом тих обставин, які потребують спеціальних знань, та в силу їх специфічного характеру, не можуть бути з`ясовані судом на основі положень чинного законодавства, що може вплинути на правильне вирішення цивільного спору по суті.

Статтею 15 Закону України «Про судову експертизу» встановлено вичерпний перелік судових експертиз, обстежень і досліджень, проведення яких фінансується за рахунок держаного чи місцевого бюджетів. Проведення інших експертних досліджень і обстежень державними спеціалізованими установами здійснюється за рахунок замовника.

Згідно із вимогами пункту 5 частини першої статті 252 ЦПК України, суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи. Провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи (пункту 9 частини першої статті 253 ЦПК України).

Враховуючи те, що завданням суду є надання оцінки усім доводам сторін спору на підтвердження та спростування позовних вимог, та враховуючи, що для з`ясування обставин, які мають істотне значення для вирішення справи, потрібні спеціальні знання, слід призначити по справі судову земельно-технічну експертизу.

При цьому, суд вважає за необхідне визначити питання, з яких має бути проведена судова експертиза, саме ті, які були запропоновані представником позивача у поданому ним клопотанні.

Підстави та порядок зупинення провадження у справі врегульовані статтями 251-254 Цивільного процесуального кодексу України.

З цих підстав, з метою повного, об`єктивного та всебічного розгляду даної цивільної справи, суд вважає за необхідне призначити у справі судову земельно-технічну експертизу, а провадження у даній справі слід зупинити на час проведення судової експертизи.

Керуючись ст. 81, 93, 103, 104, 252, 253, 259, 260, 261, 353,355, ЦПК України, суд,

п о с т а н о в и в :

Клопотання представника позивача, задовольнити.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Муж Валерій Вікторович до ОСОБА_2 про встановлення земельного сервітуту, земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (місцезнаходження: місто Тернопіль, вул. Січових Стрільців,4).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

На вирішення експертів поставити такі питання:

1) Які варіанти технічно можливі для влаштування проїзду (проходу) до земельної ділянки :01:004:0222 через земельну ділянку з кадастровим номером: :01:004:0219?

2) Чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту на ділянці з кадастровим номером :01:004:0219 для можливості проходу, проїзду на велосипеді, автомобілі до земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0222? Якщо так, то надати варіанти встановлення земельного сервітуту.

3) Чи є фактична можливість на момент проведення експертизи проїзду на велосипеді, автомобілі до земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0222, яка належить ОСОБА_3 (сусідньої земельної ділянки) без встановлення земельного сервітуту (право проїзду на велосипеді, право проїзду на автомобілі) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:0219, без використання для проходу, проїзду земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0219 та без проведення додаткових робіт, облаштувань тощо? Якщо так, то надати варіанти проїзду.

Експертизу провести протягом трьох місяців з дня отримання копії цієї ухвали.

В розпорядження експертів надати матеріали даної цивільної справи.

Оплату вартості судової земельно-технічної експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Зобов`язати позивача оплатити вартість експертизи на першу вимогу експерта.

Роз`яснити позивачу, що в разі не оплати судової експертизи у встановлений судом строк суд скасовує ухвалу про призначення судової експертизи.

Зобов`язати позивача ОСОБА_1 на першу вимогу експерта надати доступ до належної йому земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0222 з метою її огляду.

Зобов`язати відповідача ОСОБА_2 на першу вимогу експерта надати доступ до належної йому земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0219 з метою її огляду.

Роз`яснити сторонам у справі, що відповідно до ч.1 ст.109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Копію даної ухвали надіслати для виконання експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (місцезнаходження: місто Тернопіль, вул. Січових Стрільців,4).

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Тернопільського апеляційного суду.

Головуючий суддя В. Л. Дзюбич