Справа № 569/984/24
УХВАЛА

22 квітня 2024 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Тимощука О.Я.,

при секретарі Ковальчук О.Б.,

за участю представника позивача адвоката Оспанова Р.О.,

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором позики, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Рівненського міського суду Рівненської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором позики.

20.03.2024 року через канцелярію Рівненського міського суду Рівненської області надійшла мирова угода від 19.03.2024 та заява про затвердження мирової угоди від 20.03.2024 року, підписані сторонами по справі.

Згідно з умовами мирової угоди, сторони домовились про наступне:

1. Ця Мирова угода укладена Сторонами з метою врегулювання спору по цивільній справі № 569/984/24 на підставі взаємних поступок Сторін, що спрямовані на врегулювання усіх спірних питань щодо стягнення заборгованості за договором позики від 05.03.2021 року у розмірі 195 000 (сто дев`яносто п`ять тисяч) доларів США, що станом на день написання позовної заяви про стягнення заборгованості за договором позики від 05.03.2021 року становила 7 418 034,00 грн.

2. ОСОБА_1 визнає, що її заборгованість перед ОСОБА_2 на момент укладення цієї Мирової угоди відповідає заявленим у позовній заяві вимогам і становить 195 000 (сто дев`яносто п`ять тисяч) доларів США, що станом на день написання позовної заяви про стягнення заборгованості за договором позики від 05.03.2021 року становила 7 418 034,00 грн.

3. Сторони дійшли згоди, що заявлені позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором позики від 05.03.2021 задовольняться шляхом передання у власність ОСОБА_2 наступних об`єктів нерухомого майна:

- квартира загальною площею 47,9 кв.м., житловою площею 15,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- квартира загальною площею 84,9 кв.м., житловою площею 46 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

4. Сторони погодили, що із затвердженням цієї Мирової угоди припиняється право приватної власності ОСОБА_1 на об`єкти нерухомого майна зазначені в п. 3 Мирової угоди.

5. Ухвала суду про затвердження цієї Мирової угоди є підставою для державної реєстрації ОСОБА_2 права приватної власності на об`єкти нерухомого майна зазначені в п. 3 Мирової угоди.

6. ОСОБА_2 зобов`язується не заявляти до ОСОБА_1 жодних інших вимог про повернення коштів, вимог щодо сплати пені, штрафів, відсотків, інфляційних втрат тощо з приводу договору позики від 05.03.2021 року, за яким ОСОБА_2 передала у власність ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 195 000 (сто дев`яності п`ять тисяч) доларів США, терміном до 01.12.2023 року, що станом на день написання позовної заяви про стягнення заборгованості за даним договором становила 7 418 034,00 грн. Також ОСОБА_2 заявляє, що у неї немає жодних розписок від ОСОБА_1 щодо договору позики від 05.03.2021 року.

7. Сторони погодили, що всі судові витрати по справі № 569/984/24, які понесла кожна зі Сторін (в тому числі, але не виключно, судові збори, витрати на правову допомогу), покладаються на Сторону, яка ці витрати понесла. Сторони не відшкодовують одна одній жодні судові витрати по справі № 569/984/24.

8. Укладенням (підписанням) цієї Мирової угоди Сторони підтверджують повне врегулювання спору між ними по справі № 569/984/24 та з усіх інших питань, щодо стягнення заборгованості за договором позики від 05.03.2021 року.

9. Укладенням (підписанням) цієї Мирової угоди Сторони підтверджують, що укладення та виконання цієї Мирової угоди не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони підтверджують, що умови цієї Мирової угоди є виконуваними і не суперечать нормам чинного законодавства.

10. Дана Мирова угода затверджується Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області у справі № 569/984/24, в резолютивній частині якої зазначаються умови цієї Мирової угоди. Сторонами зрозумілі наслідки укладення цієї Мирової угоди, а також зміст статей 207, 255, 256 Цивільного процесуального кодексу України, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом. Сторони підтверджують, що їм зрозуміло, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

11. Сторони визнають, що кожне з положень цієї Мирової угоди було узгоджено окремо і Сторони прийшли до цілковитої згоди щодо їх змісту.

12. Сторони підтверджують, що дана Мирова угода укладена ними добровільно без будь-якого примусу, а всі викладені умови цієї Мирової угоди їм зрозумілі, відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди.

13. Ця Мирова угоди набирає чинності з дати набрання законної сили Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області у справі № 569/984/24 про затвердження цієї Мирової угоди.

14. Ця Мирова угода є обов`язковою для Сторін. Одностороння відмова від Мирової угоди не допускається.

15. Ця Мирова угода викладена українською мовою у трьох ідентичних примірниках: один примірник для Позивача, другий для Відповідача, а третій буде наданий Рівненському міському суду Рівненської області для її наступного затвердження та приєднання до матеріалів справи № 569/984/24.

Відповідно до вимог ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Відповідно до п. 1 ч. 5 цієї статті суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними.

Суд, вивчивши текст мирової угоди, дослідивши матеріали справи, вважає, що умови мирової угоди суперечать закону та порушують права інших осіб, є невиконуваними, з таких мотивів.

В пункті 3 мирової угоди зазначено: «Сторони дійшли згоди, що заявлені позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором позики від 05.03.2021 задовольняються шляхом передання у власність ОСОБА_2 наступних об`єктів нерухомого майна: - квартира загальною площею 47,9 кв.м., житловою площею 15,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; - квартира загальною площею 84,9 кв.м., житловою площею 46 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 » - суперечить встановленому законом порядку оформлення права власності на нерухоме майно. В матеріалах справи відсутні докази належності вказаних об`єктів нерухомості на праві власності ОСОБА_1 .

Статтею 67 Конституції України встановлено, що кожен зобов`язаний сплачувати податки і збори в порядку і розмірах, встановлених законом.

Статтею 172 Податкового кодексу України (далі ПК України) встановлено порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об`єктів нерухомого майна.

Згідно із п. 172.1. ст. 172 ПК України не оподатковується один раз протягом звітного податкового року, за умови перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років, дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи об`єкт незавершеного будівництва таких об`єктів, земельну ділянку, на якій розташовані такі об`єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці. Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років не поширюється на майно, отримане платником податку у спадщину.

Відповідно до п. 172.2. ст. 172 ПК України дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного (податкового) року другого об`єкта нерухомості (крім операцій з відчуження житлової нерухомості банками в порядку звернення стягнення за договорами іпотеки, що забезпечують кредит, наданий в іноземній валюті), із зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або від продажу об`єкта нерухомості, не зазначеного у пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу.

Пунктом 172.3. ст. 172 ПК України встановлено, що дохід від продажу об`єкта нерухомості, неподільного об`єкта незавершеного будівництва/майбутнього об`єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об`єкта, розрахованої модулем електронного визначення оціночної вартості Єдиної бази даних звітів про оцінку, або не нижче ринкової вартості такого об`єкта, визначеної суб`єктом оціночної діяльності (оцінювачем) відповідно до законодавства та зазначеної у звіті про оцінку, зареєстрованому в Єдиній базі даних звітів про оцінку. Єдина база даних звітів про оцінку (далі - Єдина база) - державна автоматизована інформаційно-телекомунікаційна система, до складу якої входять база даних, програмне забезпечення, модуль електронного визначення оціночної вартості, сервіс послуги електронного визначення оціночної вартості та автоматичного формування електронних довідок про оціночну вартість об`єкта нерухомості, неподільного об`єкта незавершеного будівництва/майбутнього об`єкта нерухомості.

Згідно з п. 172.5. ст. 172 ПК України сума податку визначається та самостійно сплачується через банки, небанківських надавачів платіжних послуг, емітентів електронних грошей:

а) особою, яка продає або обмінює з іншою фізичною особою нерухомість, неподільний об`єкт незавершеного будівництва/майбутній об`єкт нерухомості, - до нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, міни;

б) особою, у власності якої перебував об`єкт нерухомості, неподільний об`єкт незавершеного будівництва/майбутній об`єкт нерухомості, відчужений за рішенням суду про зміну власника та перехід права власності на таке майно. Фізична особа зобов`язана відобразити доход від такого відчуження у річній податковій декларації.

Для цілей цієї статті під продажем розуміється будь-який перехід права власності або будь-яких інших аналогічних прав на об`єкти нерухомості, неподільний об`єкт незавершеного будівництва/майбутній об`єкт нерухомості, подільний об`єкт незавершеного будівництва, крім їх успадкування та дарування (п. 172.8. ст. 178 ПК України).

Пунктом 161 підрозділу 10 розділу ХХ ПК України передбачено, що тимчасово, до набрання чинності рішенням Верховної Ради України про завершення реформи Збройних Сил України, встановлюється військовий збір.

1.1. Платниками збору є особи, визначені пунктом 162.1 статті 162 цього Кодексу.

1.2. Об`єктом оподаткування збором є доходи, визначені статтею 163 цього Кодексу.

1.3. Ставка збору становить 1,5 відсотка від об`єкта оподаткування, визначеного підпунктом 1.2 цього пункту.

1.4. Нарахування, утримання та сплата (перерахування) збору до бюджету здійснюються в порядку, встановленому розділом IV цього Кодексу, з урахуванням особливостей, визначених підрозділом 1 цього розділу, за ставкою, визначеною підпунктом 1.3 цього пункту.

1.5. Відповідальними за утримання (нарахування) та сплату (перерахування) збору до бюджету є особи, визначені у статті 171 цього Кодексу.

1.6. Платники збору зобов`язані забезпечувати виконання податкових зобов`язань у формі та спосіб, визначені статтею 176 цього Кодексу.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про збір на обов`язкове державне пенсійне страхування» платниками збору на обов`язкове державне пенсійне страхування є підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, за винятком державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше.

Нерухомим майном визнається жилий будинок або його частина, квартира, садовий будинок, дача, гараж, інша постійно розташована будівля, а також інший об`єкт, що підпадає під визначення групи 3 основних засобів та інших необоротних активів згідно з Податковим кодексом України;

Нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна здійснюється за наявності документального підтвердження сплати збору на обов`язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна.

Суми збору на обов`язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна сплачуються платниками цього збору за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса.

Нотаріуси щокварталу, до 20 числа місяця, що настає за звітним кварталом, подають до органів Пенсійного фонду України за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса звіт про укладені договори купівлі-продажу нерухомого майна, включаючи інформацію про вартість такого майна та суму сплаченого збору на обов`язкове державне пенсійне страхування в порядку та за формою, визначеними Кабінетом Міністрів України.

Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на запит Пенсійного фонду України та його територіальних органів, інших органів державної влади, органів місцевого самоврядування, судів, органів внутрішніх справ, органів прокуратури, органів Служби безпеки України, нотаріусів, адвокатів надається у порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України;

Згідно із п. 8 ст. 2 Закону України «Про збір на обов`язкове державне пенсійне страхування» об`єктом оподаткування є для платників збору, визначених пунктом 9 статті 1 цього Закону, - вартість нерухомого майна, зазначена в договорі купівлі-продажу такого майна.

Враховуючи те, що умови мирової угоди передбачають відчуження двох об`єктів нерухомості від відповідача на користь позивача, без зазначення вартості такого нерухомого майна, визначеної відповідно до положень ПК України, що в свою чергу унеможливлює визначення розміру податку на доходи фізичних осіб, військового збору, який сплачується продавцем, а також збору на обов`язкове державне пенсійне страхування, який сплачується покупцем, суд не може затвердити таку мирову угоду. Запропоновані умови мирової угоди не дозволяють чітко визначити розмір податків та зборів, які необхідно сплатити у зв`язку із відчуженням нерухомого майна, що може призвести до невиконання учасниками свого обов`язку щодо сплати податків і зборів, передбачених Конституцією України, Податковим кодексом України, Законом України «Про збір на обов`язкове державне пенсійне страхування».

Зважаючи на положення ч. 5 ст. 207 ЦПК України, суд дійшов висновку про відмову у затвердженні мирової угоди на умовах, запропонованих учасниками справи, та продовження судового розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 207, 260, 261, 353 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Відмовити у затвердженні мирової угоди між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором позики.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали виготовлений 26 квітня 2024 року.

Суддя Рівненського

міського суду О.Я. Тимощук