Справа № 674/374/24
Провадження № 2/674/276/24
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 вересня 2024 року м. Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області у складі:

головуючої судді Шафікової Ю.Е ,

за участю секретаря Проценко Л.В.,

представника позивача адвоката Алексєєвої М.А.,

представника відповідача адвоката Наталюка Н.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Дунаївці клопотання представника позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи по справі №674/374/24 за позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Алексєєва Майя Антонівна до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Бугерко Наталії Антонівни про визнання договору дарування будинку недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання будинку спільного сумісною власністю подружжя, визнання права власності на частину будинку,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Дунаєвецького районного суду Хмельницької області знаходиться цивільна справа №674/374/24 за позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Алексєєва Майя Антонівна до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Бугерко Наталії Антонівни про визнання договору дарування будинку недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання будинку спільного сумісною власністю подружжя, визнання права власності на частину будинку.

Представник позивача адвокат Алексєєва М.А. подала клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, в якій просила поставити на вирішення експерта наступні запитання: ???

-Яка дійсна ринкова вартість станом на час проведення експертизи будинку та господарських будівельта споруд, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 ?

-???Яка вартість наступних робіт по будівництву та благоустрою будинку:

по будинку в цілому: ???штукатурка стін будинку зовні та «шуба» з білого цементу; ???газифікація всього будинку; ???будівництво вуличної цегляної вбиральні; ???встановлення системи опалення будинку з газовим котлом; ???встановлення сантехнічного обладнання та каналізації;?? встановлення дощового водовідводу;??? облаштування грядок та газонів навколо будинку;??? встановлення адресної таблички.

на 1 поверсі будинку :???штукатурка плит перекриття стелі; ???штукатурка стін; ???встановлення освітлення;??? бетонна стяжка всієї підлоги; ???встановлення гіпсокартонової перегородки.

в підвалі: ???встановлення освітлення; ???заливка підлоги бетоном;??? встановлення вентиляції;??? відлив бетоном закріпляючих стін контрфорсов;??? утеплення вхідних дверей; ???встановлення дренажа під підлогою для відводу води.

на горищі:?? встановлення стелі;?? встановлення освітлення; встанолення витяжних труб;?? встановлення дзвінка;?? заміна електропідводу будинку.

у дворі біля будинку:??бетонна відмостка навкруг будинку;??заливка бетоном площадки перед фасадом будинку;???заливка бетоном доріжки від будинку до воріт;???підведення водопроводу, встановлення колодязя під воду;??встановлення огорожі від дороги 40м б. огорожа з північної строни 30м та зліва від будинку 27 м;???встановлення бордюрів у дворі, клумби, газони;???вхід в будинок - сходи та перила;???фундамент під димохід;????димохідна труба 6 м;???? наружне освітлення - 4 світильника; будівництво курятника; ворота , хвіртка, запори та замки.

на веранді: ???заливка стелі;??? підвіс шиферних листів;??? заміна 4 деревяних вікон на пластикові;??? підбивка веранди вагонкою;??? заміна вхідних дверей на металеві, встановлення других дверей;??? заміна вікна над дверима на пластикове;??? відлив плінтуса;??? покраска підлоги масляною фарбою.

в кухні: ???заливка стелі бетонним розчином;??? підвіс шиферної плити; підбивка вагонкою;??? встановлення витяжки;???встановлення газової колонки;??? збільшення розміру вікна та заміна вікна на пластикове;??? облицювання стін кахлем;??? заливка підлоги бетоном, стяжка , настил ліноліума;??? встановлення каналізаційного зливу;??? встановлення мийки; ???встановлення водопроводу.

у ванній: ???заливка стелі;?? обшивка стелі пластиком; ??встановлення люка на чердак; ???штукатурка стін;??? облицювання кахлем стін; ???встановлення зливної каналізації;??? водопровід;?? прокладення гарячої води з кухні від газової колонки; ??заливка підлоги; ???встановлення ванної та раковини;??? встановлення вентиляції;??? установка світла;????побілка стін.

в туалеті:??? штукатурка стін;?? заливка стелі; підбивка стелі пластиком; ???встановлення каналізації;?? встановлення унітаза; ??встановлення водопроводу; ???встановлення світильника;?? заміна вікна;?? покраска стін масляною краскою.

у вітальні:???обшивка стелі пластиком;??? наклейка шпалер;??? заміна вікна на пластикове;??? відлив плінтуса;??? покраска підлоги масляною фарбою.

у лівій залі :???бетонна стяжка підлоги та плінтуса;??? наклейка пластика на стелю;?? поклейка стін шпалерами; ???заміна 2 вікон на пластикові;?? встановлення освітлення.

у правій залі: ???поклейка стелі пластиком;??? поклейка стін шпалерами;??? заміна 3 вікон на пластикові; ???відлив плінтусів.

у спальні :??? забудова одного вікна; ???видалення дверей на балкон, забудова пройому цеглою, штукатурка;??? заміна вікна на пластикове;??? відлив плінтуса.

Проведення експертизи просила доручити судовому експерту Марченкову Г.Г.

Представник відповідача в підготовчому судовому засіданні заперечив щодо задоволення клопотання, зазначив, що судом раніше вже вирішувалось клопотання представника позивача про призначення експертизи, а також, вважає, що проведення експертизи слід доручити державній установі.

Суд, заслухавши думку учасників процесу, дослідивши зміст поданого клопотання, приходить до наступних висновків.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.3 ст.12, ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. При цьому, відповідно дост.103 ЦПК України одним із засобів доказування є призначення та проведення експертизи.

Частинами 1, 2статті 103 ЦПК України передбачено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Як вбачається зі змісту позовних вимог, предметом спору є домоволодіння, вартість якого та вартість виконаних робіт у якому є, серед іншого, предметом доказування у зазначеній справі.

Отже, представником позивача наведені обставини, що можуть бути підтверджені цими доказами, вирішення порушеного питання має суттєве значення для об`єктивного розгляду справи судом, та потребує застосування спеціальних знань у галузі оціночної діяльності.

Відповідно до п. 5 ч.1 ст.252 ЦПК України у випадку призначення судом експертизи суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

З метою дотримання розумних строків розгляду справи суд вважає необхідним провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.

Керуючись ст.ст.103,104, 252 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи по справі №674/374/24 задовольнити.

Призначити по справі №674/374/24 за позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Алексєєва Майя Антонівна до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Бугерко Наталії Антонівни про визнання договору дарування будинку недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання будинку спільного сумісною власністю подружжя, визнання права власності на частину будинку, судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 ).

На вирішення призначеної експертизи поставити наступні запитання:

1)Яка дійсна ринкова вартість станом на час проведення експертизи будинку та господарських будівельта споруд, що знаходяться за адресою

АДРЕСА_3 )Яка вартість наступних робіт по будівництву та благоустрою будинку:

-по будинку в цілому: ???штукатурка стін будинку зовні та «шуба» з білого цементу; ???газифікація всього будинку; ???будівництво вуличної цегляної вбиральні; ???встановлення системи опалення будинку з газовим котлом; ???встановлення сантехнічного обладнання та каналізації;?? встановлення дощового водовідводу;??? облаштування грядок та газонів навколо будинку;??? встановлення адресної таблички.

- на 1 поверсі будинку:??? штукатурка плит перекриття стелі; ???штукатурка стін; ???встановлення освітлення;??? бетонна стяжка всієї підлоги; ???встановлення гіпсокартонової перегородки.

-в підвалі: ???встановлення освітлення; ???заливка підлоги бетоном;??? встановлення вентиляції;??? відлив бетоном закріпляючих стін контрфорсов;??? утеплення вхідних дверей; ???встановлення дренажа під підлогою для відводу води.

-на горищі:?? встановлення стелі;?? встановлення освітлення; встанолення витяжних труб;?? встановлення дзвінка;?? заміна електропідводу будинку.

-у дворі біля будинку:??бетонна відмостка навкруг будинку;??заливка бетоном площадки перед фасадом будинку;???заливка бетоном доріжки від будинку до воріт;???підведення водопроводу, встановлення колодязя під воду;??встановлення огорожі від дороги 40м б. огорожа з північної строни 30м та зліва від будинку 27 м;???встановлення бордюрів у дворі, клумби, газони;???вхід в будинок - сходи та перила;???фундамент під димохід;????димохідна труба 6 м;???? наружне освітлення - 4 світильника; будівництво курятника; ворота , хвіртка, запори та замки.

-на веранді: ???заливка стелі;??? підвіс шиферних листів;??? заміна 4 деревяних вікон на пластикові;??? підбивка веранди вагонкою;??? заміна вхідних дверей на металеві, встановлення других дверей;??? заміна вікна над дверима на пластикове;??? відлив плінтуса;??? покраска підлоги масляною фарбою.

-в кухні: ???заливка стелі бетонним розчином;??? підвіс шиферної плити; підбивка вагонкою;??? встановлення витяжки;???встановлення газової колонки;??? збільшення розміру вікна та заміна вікна на пластикове;??? облицювання стін кахлем;??? заливка підлоги бетоном, стяжка , настил ліноліума;??? встановлення каналізаційного зливу;??? встановлення мийки; ???встановлення водопроводу.

-у ванній: ???заливка стелі;?? обшивка стелі пластиком; ??встановлення люка на чердак; ???штукатурка стін;??? облицювання кахлем стін; ???встановлення зливної каналізації;??? водопровід;?? прокладення гарячої води з кухні від газової колонки; ??заливка підлоги; ???встановлення ванної та раковини;??? встановлення вентиляції;??? установка світла;????побілка стін.

-в туалеті:??? штукатурка стін;?? заливка стелі; підбивка стелі пластиком; ???встановлення каналізації;?? встановлення унітаза; ??встановлення водопроводу; ???встановлення світильника;?? заміна вікна;?? покраска стін масляною краскою.

-у вітальні:???обшивка стелі пластиком;??? наклейка шпалер;??? заміна вікна на пластикове;??? відлив плінтуса;??? покраска підлоги масляною фарбою.

-у лівій залі :???бетонна стяжка підлоги та плінтуса;??? наклейка пластика на стелю;?? поклейка стін шпалерами; ???заміна 2 вікон на пластикові;?? встановлення освітлення.

-у правій залі: ???поклейка стелі пластиком;??? поклейка стін шпалерами;??? заміна 3 вікон на пластикові; ???відлив плінтусів.

-у спальні :??? забудова одного вікна; ???видалення дверей на балкон, забудова пройому цеглою, штукатурка;??? заміна вікна на пластикове;??? відлив плінтуса.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок або за відмову без поважних причин від давання висновку, передбачену ст.ст.384,385 КК України.

Витрати по проведенню експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Ухвалу суду направити ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 ) для виконання.

Зупинити провадження у справі до отримання висновку експертизи.

Ухвала може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали суду.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Шафікова Ю.Е.