Справа № 455/1184/24
Провадження № 2/455/358/2024
РІШЕННЯ

Іменем України

19 вересня 2024 року м. Старий Самбір

Старосамбірський районний суд Львівської області

в складі судді Титова А.О.,

секретаря судового засідання Гавриляк О.Б.,

представники сторін в судове засідання не з`явились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за позовом ОСОБА_1 (далі за текстом Позивач),

до Бісковицької сільської ради Самбірського району Львівської області (далі за текстом Відповідач),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Старосамбірська державна нотаріальна контора Львівської області (далі за текстом Третя особа),

про скасування обтяження заборони на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про скасування обтяження - заборони (архівного запису) на нерухоме майно. Позовні вимоги мотивує тим, що 19.04.2024 вона звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Старосамбірської міської ради Самбірського району Львівської області з приводу проведення реєстраційних дій щодо нерухомого майна.

22.04.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно відмовлено в проведенні реєстраційних дій, оскільки наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно. Про що було прийнято відповідне рішення №72736516.

Позивачу стало відомо, що обтяження заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 4033963, зареєстроване в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 10.11.2006 11:20:03 за №4033963, реєстратором Старосамбірською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 18.07.1968, Старосамбірська філія Держбанку, накладене на майно власника ОСОБА_1 , об`єкт обтяження: невизначене майно, не вказано, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, комментарий: Сусідовичі Львівська обл.. Старосамбірський р-н с. Сусідовичі вул. не вказ. (с.Сусідовичі), додаткові дані: архівний номер: 2316339LVOV171, архівна дата: 18.09.2000, дата виникнення: 18.07.1968, № реєстра: 264570-351, внутр. №AB015F332AF14D2A6122, комментарий: 564-53/68.

Позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок по АДРЕСА_1 . Житловий будинок був збудований 1968 року.

На підставі рішення Сусідовицької сільської ради від 26.12.1995 року №68 передано у приватну власність земельну ділянку площею 1,24 гектарів в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території села Сусідовичі, і її передано для ведення селянського господарства.

З часу винесення заборони в Єдиний реєстр пройшов тривалий час, за весь час проживання у своєму житловому будинку в селі Сусідовичі, не було жодного листа, повідомлення, вимоги чи претензії банку з вимогою про погашення боргу або виконання будь-якого іншого зобов`язання.

Наявність вищевказаного обтяження-заборони (архівний запис) унеможливлює реалізацію своїх прав, як власника будинковолодіння щодо володіння, користування та розпорядження майном та щодо непорушності права власності і створює обмеження у його здійсненні.

За викладеного, позивач просить скасувати обтяження - заборону (архівний запис), зареєстровану в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 10.11.2006 11:20:03 №4033963, реєстратором Старосамбірською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 18.07.1968, Старосамбірська філія Держбанку, накладене на майно власника ОСОБА_1 , об`єкт обтяження: невизначене майно, не вказано, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, комментарий: Сусідовичі Львівська обл.. Старосамбірський р-н с. Сусідовичі вул. не вказ. (с.Сусідовичі), додаткові дані: архівний номер: 2316339LVOV171, архівна дата: 18.09.2000, дата виникнення: 18.07.1968, № реєстра: 264570-351, внутр. №AB015F332AF14D2A6122, комментарий: 564-53/68.

Представник позивача та позивач в судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином. 11.09.2024 року представник позивача адвокат Пецкович В.Д., подав в канцелярію суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити без його та Позивача участі, позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити.

Представник відповідача, в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. 12.06.2024 року представник відповідача М. Яремко, подав в канцелярію суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі їхнього представника, проти позову не заперечує.

Представник третьої особи Старосамбірської державної нотаріальної контори Львівської області в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. В заяві від 09.09.2024 просить розгляд справи проводити без участі їхнього представника.

Вирішуючи питання про наявність або відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог, суд звертає увагу на наступне.

Відповідно до частини 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до статті 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З копії свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 15.06.1989 року будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 належить колгоспному двору, головою якого є ОСОБА_1 . Свідоцтво видане на підставі рішення виконкому Старосамбірської районної Ради народних депутатів від 20.04.1989 року, №86 (а.с.10).

Згідно технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду в АДРЕСА_1 , загальна площа будинковолодіння складає 59.6 кв.м., із них: житлова 45.5 кв.м., підсобна 14.1 кв.м., рік побудови 1968 (а.с. 11-13).

Рішенням виконкому Сусідовицької сільської ради Ради депутатів трудящих №22 від 22.11.1967 року ОСОБА_1 виділено із присадибного фонду площу під будівництво житлового будинку та видано свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР (а.с. 14).

З копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЛВ №006379 виданого 10.10.1997 року ОСОБА_1 , вбачається, що останній передана у приватну власність земельна ділянка площею 1,24 га в с. Сусідовичі на підставі рішення Сусідовицької сільської Ради народних депутатів №68 від 26.12.1995 року (а.с.15).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, кадастровий номер :06:000:0266, площею 1,24 га згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 10.11.2022 року на підставі державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: ІІІ-ЛВ №006379, видавник Сусідовицька сільська рада. З інформації з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (а.с.16).

З вищевказаної інформаційної довідки також відомо про наявність обтяження на нерухоме майно ОСОБА_1 у вигляді заборони (архівний запис) №4033963 від 10.11.2006 року, яке накладено Старосамбірською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 18.07.1968 року Старосамбірська філія Держбанку, об`єкт обтяження невизначене майно, не вказ., состав: ціле; состояние: добудоване, статус: жиле, коментарий: Сусідовичі, Львівська область Старосамбірський р-н, с. Сусідовичі, вул. не вказ.(с.Сусідовичі). Власником вказана ОСОБА_1 . Архівний номер: 2316339LVOV171; архівна дата 18.09.2000 року; дата виникнення 18.07.1968 року; № реєстра: 264570-351, внутр. №АВ015F332AF14D2A6122, коментарий 564-53/68 (а.с.18 зворотня сторона)(а.с.17).

Відповідно до рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_2 №72736516 від 22.04.2024 року ОСОБА_1 відмовлено у проведенні реєстраційних дій із Заявою із посиланням на те, що, наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно (а.с.18).

З копії довідки №3180/26.11-25/23894 виданої 30.04.2024 року Самбірським відділом державної виконавчої служби у Самбірському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Дашкевич Ганні Дмитрівні, про те що на примусовому виконанні у Самбірському відділі державної виконавчої служби у Самбірському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції відсутні виконавчі документи про стягнення з неї боргу в дохід держави на користь юридичних чи фізичних осіб (а.с.19).

07.05.2024 року позивач звернулася із письмовою заявою до Старосамбірської державної нотаріальної контори Львівської області щодо зняття заборони на об`єкт нерухомого майна розташованого за адресою: Львівська область, Самбірський район, село Сусідовичі, накладеної Старосамбірською державною нотаріальною конторою Львівської області від 10 листопада 2006 року за № 4033963, якою було зареєстровано обтяження у вигляді заборони (архівний запис), підстава обтяження: повідомлення, б/н, 18.07.1968, Старосамбірської філії Держбанку.

У відповіді Старосамбірської державної нотаріальної контори Львівської області від 07.05.2024 року за № 984/01-16, зазначено, що Старосамбірська державна нотаріальна контора Львівської області не вправі зняти заборону на об`єкт нерухомого майна за адресою: Львівська область, Самбірський район, село Сусідовичі, накладену Старосамбірською державною нотаріальною конторою Львівської області від 11 листопада 2006 року за № 4033963. За захистом свого права вона вправі звернутись до суду.

З листа Львівського державного нотаріального архіву від 09.07.2024року вбачається, що в Реєстрі накладених і знятих арештів (заборон) Добромильської (Старосамбірської) державної нотаріальної контори за 1953-1997 роки на сторінці 53 міститься запис: Пор. №564; Дата запису 18.VII-1968 р.; Прізвище, ім`я та по батькові особи, на чию будівлю або право забудови накладено арешт (заборону) ОСОБА_1 , с. Сусідовичі, Старомбірського р-ну; Підстава накладення арешту (заборони) на чию вимогу та на чию користь Ст.Самбір. відділ. Держбанку; Сума арешту (заборони) 1000. В «Алфавітній книзі обліку заборон відчуження і арештів нерухомого майна за 1953-1998 роки» Старосамбірської державної нотаріальної контори Львівської області є запис: Прізвище, ім`я, по-батькові особи, якій видана позика та номер реєстру ОСОБА_1 , №564. Документи, які стали підставою для накладення заборони відчуження нерухомого майна належного ОСОБА_1 на зберігання до Львівського державного нотаріального архіву не передавалися. Відомості щодо накладення заборони відчуження на майно, належне ОСОБА_1 за даними Львівського державного нотаріального архіву - відсутні (а.с.51).

За ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до практики Великої Палати Верховного Суду, відомості державного реєстру прав на нерухомість презюмуються правильними, доки не доведено протилежне (пункт 69 постанови Великої Палати Верховного Суду від 26 січня 2021 року у справі № 522/1528/15-ц) .

Пунктом 2 Постанови №5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 03.06.2016 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» (далі - Постанова Пленуму ВССУ №5), позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Підпунктами 4.16, 4.18 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Якщо на спадкове майно накладено арешт судовим чи слідчими органами, видача свідоцтва про право на спадщину затримується до зняття арешту.

Частиною 5 статті 1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Водночас частиною 1 статті 1297 того ж кодексу встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи наявність накладеної заборони відчуження на майно (арешту) в реєстрі, приймаючи до уваги, що з з моменту виникнення підстави для обтяження (1968 рік) минуло більше ніж 55 років, відсутність відкритих виконавчих проваджень щодо ОСОБА_1 , відсутність у Львівському державному нотаріальному архіві документів на підставі яких було накладено обтяження, неможливість скасування обтяження в позасудовому порядку та оскільки Позивач в інший спосіб, крім звернення до суду з позовом про скасування арешту, захистити своє порушене право не може, суд приходить до висновку про необхідність захисту його права шляхом скасування обтяження, оскільки позовні вимоги засновані на законі та знайшли своє повне підтвердження в ході судового розгляду.

На підставі викладеного та керуючись статтями 16, 319, 321, 391 ЦК України, ч. 1 ст. 4, ст. 5, статтями 10, 12, 13, 81, 247, 263 - 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати обтяження - заборону (архівний запис), зареєстровану в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 10.11.2006 11:20:03 №4033963, реєстратором Старосамбірською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 18.07.1968, Старосамбірська філія Держбанку, накладене на майно власника ОСОБА_1 , об`єкт обтяження: невизначене майно, не вказано, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, комментарий: Сусідовичі Львівська обл.. Старосамбірський р-н с. Сусідовичі вул. не вказ. (с.Сусідовичі), додаткові дані: архівний номер: 2316339LVOV171, архівна дата: 18.09.2000, дата виникнення: 18.07.1968, № реєстра: 264570-351, внутр. №AB015F332AF14D2A6122, комментарий: 564-53/68.

Строк і порядок набрання рішенням суду законної сили та його оскарження

Рішення підписано без його проголошення у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, датою ухвалення рішення є дата складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Інформація про учасників справи

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач Бісковицька сільська рада Самбірського району Львівської області, адреса: с. Бісковичі, вул. Ярослава Мудрого, будинок №3 Самбірського району Львівської області, поштовий індекс 81457, .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Старосамбірська державна нотаріальна контора, адреса: м. Старий Самбір, вул. Лева Галицького, будинок №88 Самбірського району Львівської області, поштовий індекс 82000, .

Суддя Титов А.О.