Справа № 372/5866/23
Провадження № 2-485/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 травня 2024 року Обухівський районний суд Київської області у складі: головуючого судді Висоцької Г. В., при секретарі Куник О.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Обухів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, треті особи Обухівська міська рада Київської області, Обухівський районний відділ ДМС України Київської області,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2023 року позивач звернувся до суду із позовом про визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Свою заяву обґрунтовував тим, що наразі він є головним квартиронаймачем квартири, що розташована за адресою:, АДРЕСА_1 . У вказаній квартирі зареєстровано 4 особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 . Однак, відповідач відповідачі вже більше 10 років (десяти років) не проживають за вищевказаною адресою, не сплачують комунальні платежі в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в квартирі не має і взагалі квартирою вони не цікавиться та не користуються. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні позивача, ні інші члени сім`ї відповідачам не чинили. Вони самостійно з різних причин змінили місце свого проживання.

Ухвалою судді від 14.12.2023 року відкрито провадження по справі та призначено справу до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

У судовому засіданні 27.02.2024 були допитані свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , які вказали, що відповідачі за вказаною адресою не проживають, не з`являються більше 10-ти років, квартирою не цікавляться.

Позивач в судовому засіданні, будучи допитаним як свідок, підтвердив всі обставини, викладені в позові, зазначив, що відповідачі втратили за своєю волею зацікавленість до спірної квартири, протягом багатьох років в ній не проживають, не несуть витрат, пов`язаних із її утриманням, перешкод у користуванні приміщенням він ніколи не чинив.

Відповідач ОСОБА_2 до судового засідання не з`явився, направив до суду клопотання, в якому просив розглядати справу без його участі, зазначив, що за адресою АДРЕСА_1 не проживає, оскільки має основне місце в м. Ладижин. За вищевказаною квартирою не має майна, вже більше 10-ти років не користується квартирою, і з власної ініціативи змінив своє місце проживання. Між ним та сторонами по справі не має спору щодо даного майна.

Відповідач ОСОБА_3 до судового засідання не з`явився, направив до суду клопотання, в якому просив розглядати справу без його участі, зазначив, що його майна у квартирі за адресою АДРЕСА_1 немає, він забезпечений іншим житлом тому даною квартирою не користується. Між ним та сторонами по справі не має спору щодо даного майна.

Представник третьої особи подав клопотання про розгляд справи без його участі, просив вирішити спір відповідно до вимог чинного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази у справі, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити з наступних підстав.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 (позивач), є головним квартиронаймачем квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Вказану квартиру отримано батьком сторін ОСОБА_7 на підставі рішення Виконкому Обухівської районної ради депутатів трудящих від 21 червня 1976 року за №1971 (ордер №4624 від 28 червня 1976 року виданий Виконавчим комітетом Обухівської районної ради депутатів трудящих виданий на квартиру АДРЕСА_3 , тепер АДРЕСА_1 ).

Батьки сторін - ОСОБА_7 та ОСОБА_8 померли, про що є відповідні свідоцтва про смерть.

Відповідно до витягу про зареєстрованих у житловому приміщені/будинку осіб за № 4111 від 31.10.2023 року, виданої відділом реєстрації фізичних осіб та ведення реєстру територіальної громади міста Обухівської міської ради, за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано 4 особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 .

Однак, як зазначено у позові та визнається відповідачами у їх заявах, відповідачі вже більше 10 років (десяти років) не проживають за вищевказаною адресою, що підтверджується зокрема актом про не проживання, хоча фактично залишаються зареєстрованим в даній квартирі.

Відповідачі не проживають в даній квартирі, не сплачують комунальні платежі в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в квартирі не має і взагалі квартирою вони не цікавиться та не користуються.

Як встановлено судом, перешкод в користуванні жилим приміщенням ні позивач, ні інші члени сім`ї відповідачам не чинили. Вони самостійно з різних причин змінили місце свого проживання, а саме ОСОБА_3 переїхав жити окремо у батькову хату, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 ще у 2010 році після смерті матері ОСОБА_8 . А ОСОБА_2 у 2015 році переїхав жити разом із своєю сім`єю до АДРЕСА_5 у власне житло.

За період з червня 2010 року відповідач ОСОБА_3 без поважних причин жодного разу не з`являвся у квартирі АДРЕСА_1 , де проживає позивач.

За період з вересня 2015 року відповідач ОСОБА_2 без повалених причин жодного разу не з`являвся у квартирі АДРЕСА_1 , де проживає позивач.

Як вказує позивач, жодної приватної кореспонденції на ім`я відповідачів за період починаючи з 2000 року і по сьогоднішній день на адресу: АДРЕСА_6 не надходило.

Між нами сторонами не досягнуто згоди щодо добровільного зняття з реєстрації відповідачів за адресою: АДРЕСА_2 .

Оскільки, за вищевказаною адресою відповідачі не проживають, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за них, чим об`єктивно порушуються права позивача, тому він звернувся за захистом свої інтересів до суду.

Вказана квартира на даний час не приватизована, тобто відноситься до державного житлового фонду, в розумінні статті п`ятої Житлового кодексу Української PCP (далі - ЖК Української PCP), та перебуває у віданні Обухівської міської ради.

Згідно з 4.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Статтею 64 Житлового кодексу УРСР визначено, що до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Чинним законодавство передбачено, що наймач житлового приміщення має право користуватися квартирою на підставі договору найму житлового приміщення. У разі відсутності договору найму немає законних підстав для проживання в житловому приміщенні, а отже, немає й законних підстав для реєстрації його місця проживання в цій квартирі. Не зняття відповідача з реєстрації свого місця проживання створює суттєві перешкоди для головного квартиронаймача, в тому числі щодо оплати комунальних послуг. Договору піднайму житлового приміщення між відповідачем та позивачем ніколи не укладалось, а також не було усної домовленості стосовно умов проживання чи перебування на реєстрації за вищезгаданою адресою.

Відповідно до ст. 15 Цивільний кодекс України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

Відповідно до ч.1, 6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з ч.1,2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Установивши, що позивач надав докази на підтвердження того, що відповідачі відсутні спірній квартирі без поважних причин понад один рік, витрати по утриманню жилого приміщення не сплачують, добровільно залишив житлове приміщення відмовляються, оскільки доказів примусового їх виселення суду не надано, при цьому будь-якого домовленості між позивачем і відповідачами щодо збереження за ними права користування житлом не існує, суд дійшов висновку про те, що позивач довів заявлені позовні вимоги, а тому вони підлягають задоволенню.

Рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, є достатнім для його реалізації уповноваженим органом.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. 405 ЦК України, статтями 4, 12, 13, 77, 81, 141, 223, 263-265, 280, ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_7 .

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_7 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Г.В.Висоцька