Провадження № 2/344/2796/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 липня 2024 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої Кіндратишин Л.Р.,

за участю секретаря судового засідання Литвин Х.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження в залі суду у м. Івано-Франківську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої Івано-Франківської державної нотаріальної контори,

В С Т А Н О В И В:

29.05.2024 позивач звернулася до Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області із позовною заявою до відповідача та просить : зняти арешт ( архівний запис) реєстраційний номер обтяження : 6475962; зареєстровано : 29.01.2008 11:09:58 за №6475962 реєстратором : Перша Івано-Франківська державна нотаріальна контора; підстава обтяження : ухвала, 157-ЗБ, 24.09.1999, Івано-Франківський міський суд, об`єкт обтяження : квартира, адреса : АДРЕСА_1 ; власник : ОСОБА_2 , причина відсутності коду : архівний запис; додаткові дані : архівний номер 41998ІVFRANKOVSK1, архівна дата : 24.09.1999, дата виникнення : 24.09.1999, № реєстра : 3486-25, внутр. №8F0119392AF03С307241, шляховим вилучення такого запису про обтяження.

В обґрунтування позову зазначено, що з 20.08.1997 вона перебувала у шлюбі з ОСОБА_2 . У них народився син. Вони всі проживали та були зареєстровані по АДРЕСА_1 . Її чоловік був основним квартиронаймачем. Крім них, у квартирі також була зареєстрована дочка чоловіка від першого шлюбу ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в інтересах якої було заявлено позов до Івано-Франківського міського суду ОСОБА_4 ( колишньою дружною її чоловіка), справа №2-1960, 1999. Однак, така 12.12.2003 була виписана з їхньої квартири, тобто було змінено місце її реєстрації на адресу АДРЕСА_2 . Вказане підтверджується довідкою випискою із домової книги про склад сім`ї та прописку № НОМЕР_1 від 27.01.2005.

ІНФОРМАЦІЯ_2 її чоловік помер.

Рішенням виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради №869 від 15.12.2016 переоформлено договір найму на квартиру на неї, ОСОБА_1 , у зв`язку із смерті основного квартиронаймача, на склад сім`ї 2 особи ( її та сина). Довідкою ЦНАП м. Івано-Франківська №580 від 14.03.2024 про зареєстрованих у будинку, крім неї та її сина, немає зареєстрованих осіб.

11.03.2024 вона звернулась в Центр надання адміністративних послуг з відповідним пакетом документів на приватизацію своєї квартири. За результатом звернення Департамент інфраструктури житлової та комунальної політики Івано-Франківської міської ради своїм листом від 11.03.2024, повідомив, що ухвалою Івано-Франківського міського суду від 29.06.199 у справі №2-1960 (1999 р.) заборонено проводити будь-які дії по розпорядженню, обміну, приватизації та інше з вказаною квартирою до вирішення справи по суті. Також вказав, що згідно з відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна згідно Ухвали 157-3Б від 24.09.1999р. Івано-Франківським міським судом накладено арешт на її квартиру і рекомендовано було звернутися до Івано-Франківського міського суду для зняття даного арешту з квартири.

1999-2000 р.р. Івано-Франківським міським судом слухалась цивільна справа №2-1960 1999 р. за позовом ОСОБА_4 , в інтересах ОСОБА_3 , до ОСОБА_2 , Івано-Франківського міськвиконкому про усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням, вселення та зміну умов договору найму квартири у будинку АДРЕСА_3 , та цивільна справа №2-3671 1999 за скаргою ОСОБА_4 на неправомірні дії посадових осіб начальника ВРП та УВС м. Івано-Франківська щодо прописки ОСОБА_5 .

Ознайомившись з матеріалами справи з`ясувалось, що такі справи були об`єднанні. Ухвала 1573Б не виносилась, у матеріалах справи відсутня.

Розгляд справ завершився прийняттям відмови від позовних вимог та закриття провадження у справі та затвердження мирової угоди між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 про вчення доньки, усунення перешкод у користуванні квартирою.

Ухвалою Івано-Франківського міського суду 02.05.2024 по справі №2-1960/1999 скасовано заходи у вигляді скасування заборони вчиняти будь-які дії по розпорядженню, обміну, приватизації та інше - квартирою АДРЕСА_4 , накладені Ухвалою Івано-Франківського міського суду від 29.06.1999 у справі №2-1960 1999.

На адвокатський запит, який було подано з метою встановлено підстав накладення арешт, Івано-Франківським міським судом повідомлено, що ухвала за №157-3Б, відсутня, як і справа за відповідним номером. Першою Івано-Франківською нотаріальною конторою зазначено, що відповідно до акту №11 від 17.03.2014, було знищено документи за 2008 рік, оскільки закінчились строки їх зберігання.

На даний час, існують перешкоди у реалізації права позивача на приватизацію спірної квартири, оскільки існує підстава обтяження на квартиру : Ухвала, 157 3 Б, 24.09.1999, Івано-Франківський міський суд, що підтверджується відповідною інформацією з Державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 20.05.2024 №379305557.

Відтак, виходячи із отриманих нею доказів, вбачається помилковість реєстрації обтяження, здійсненого Першою Івано-Франківською державною нотаріальною конторою за №6475962 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Нотаріальною конторою безпідставно зазначено номер і дату ухвали суду, як підставу обтяження, яка судом не виносилась.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями 29.05.2024 справу передано судді Кіндратишин Л.Р.

03.06.2024 - позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі.

20.06.2024 закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду по суті.

Сторони у судове засідання не звилися. Позивач подала заяву, відповідно до якої просила справу слухати за її відсутності. Позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача 28.06.2024 подала відзив на позов, зазначивши, що Перша Івано-Франківська державна нотаріальна контора не може бути відповідачем у справах, оскільки не є самостійною фінансовою установою. Розгляд справи просила здійснювати без участі.

Відповідно до ч. 2ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Виходячи з вимог частини п`ятої статті 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата його складання.

Так як сторони в судове засідання, призначене на 04.07.2024 не з`явилися, суд, з дотриманням положень ч. 6 ст. 259 ЦПК України і ч. 5 ст. 268 ЦПК України, відклав складення повного рішення суду на строк не більше п`яти днів та зазначив датою ухвалення рішення дату його складання і на виконання вимог ч. 4 ст. 268 ЦПК України підписав судове рішення без його проголошення.

Розглянувши матеріали цивільної справи, дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог з огляду на нижчевикладене.

Згідно свідоцтва про одруження від 20.08.1997 за № НОМЕР_2 ОСОБА_6 одружилась із ОСОБА_2 ( а.с. 8)

Відповідно до свідоцтва про смерть ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ( а.с. 9).

Згідно з витягом з рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської рад від 15.12.2016 за №869, п. 4.1. двокімнатну квартиру АДРЕСА_5 , переоформлено договір найму у зв`язку із смертю основного квартиронаймача на склад сім`ї -2 особи (вона та син ОСОБА_7 ) ( а.с.10).

Відповідно до довідки Департаменту адміністративних послуг Івано-Франківської міської ради від 14.03.2024 №580, по АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_8 та ОСОБА_1 ( а.с. 11).

Листом Департаменту інфраструктури, житлової та комунальної політики на заяву ОСОБА_1 від 11.03.2024 щодо приватизації квартири АДРЕСА_6 , повідомлено, що відповідно до ухвали суду від 29.06.1999 у справі №2-1960 суддею ОСОБА_9 , заборонено проводити будь-які дії з квартирою. Разом з тим, наявна заборона,- згідно ухвали 157-Б від 24.09.1999 року Івано-Франківським міським судом накладено арешт на таку квартиру ( а.с. 13).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №379305557, від 20.05.2024, наявні відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна : тип обтяження : арешт (архівний запис), реєстраційний номер обтяження : 6475962; зареєстровано : 29.01.2008 11:09:58 за №6475962 реєстратором : Перша Івано-Франківська державна нотаріальна контора; підстава обтяження : ухвала, 157-ЗБ, 24.09.1999, Івано-Франківський міський суд, об`єкт обтяження : квартира, адреса : АДРЕСА_1 ; власник : ОСОБА_2 , причина відсутності коду : архівний запис; додаткові дані : архівний номер 41998ІVFRANKOVSK1, архівна дата : 24.09.1999, дата виникнення : 24.09.1999, № реєстра : 3486-25, внутр.. №8F0119392AF03С307241.

Ухвалою Івано-Франківського міського суду від 29.06.1999 у справі №2-1960, 1999 р. за позовом ОСОБА_4 , яка діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 , до ОСОБА_2 , Івано-Франківського міськвиконкому про усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням, вселення та зміну умов договору найму квартири АДРЕСА_6 для забезпечення позову заборонено проводити будь-які дії по розпорядженню ( обміну, приватизації та ін..) вказаною квартирою. Копію ухвали постановлено надіслати Івано-Франківському міськвиконкому, агентству по приватизації державного житлового фонду ( а.с. 15). Таку ухвалу судом було направлено до виконання та отримано відділом субсидії м. Івано-Франківська -17.09.1999 ( а.с. 14)

В подальшому, ухвалою Івано-Франківського суду від 10.08.1999 скаргу ОСОБА_4 на неправомірні дії начальника ВПР та МР УМВС м. Івано-Франківська незаконними та зобов`язання усунути порушення при проведенні прописки ОСОБА_1 в спірній квартирі АДРЕСА_6 , анулювавши цю прописку ( а.с.37) у справі №2-3671, об`єднано в одне провадження зі справою №2-1960, присвоївши такий номер №2-1960.

04.05.2000 у справі №2-5593/2000 ( згідно перереєстрації), ухвалою суду закрито провадження у справі за позовом ОСОБА_4 , яка діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 , до ОСОБА_2 , Івано-Франківського міськвиконкому про зміну умов договору найму та за скаргою на неправомірні дії начальника ВПР та МВ УВС м. Івано-Франківська у зв`язку з відмовою від позову та від скарги.

Разом з тим, 04.05.2000 ухвалою суду у справі №-5593/2000 між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 затверджено мирову угоду з приводу вселення доньки в спірну квартиру та усунення перешкод в користуванні квартирою. Провадження у справі закрито.

Ухвалою Івано-Франківського обласного суду від 30.05.2000 скаргу ОСОБА_4 на ухвали Івано-Франківського міського суду від 04.05.2000 залишено без задоволення, а ухвали без змін.

Питання скасування заходів забезпечення позову не вирішувалось у межах справи №2-1960 1999р.

Відповідно до відповіді Першої Івано-Франківської державної нотаріальної контори від 01.04.2024 №600/1-1, що надана ОСОБА_10 з приводу надання копій документів, на підставі яких було накладено вказаний вище арешт, повідомлено, що згідно акту №11 від 17.03.2014 про вилучення для знищення документів, не внесених до Національного архівного фонду наряди документів по накладенню та зняттю заборон, арештів відчуження нерухомого та рухомого майна за 2008 рік були знищені, оскільки закінчились строки їх зберігання ( а.с. 18).

Згідно з відповіддю Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 28.03.2024 за №01/35/190/2024, з поміж іншого повідомлено, що в провадженні суду за період з 1999 року по 2000 рік відсутня справа №157-ЗБ за позовом ОСОБА_4 , яка діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 , до ОСОБА_2 , Івано-Франківського міськвиконкому про зміну умов договору найму та усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням ( а.с 17).

Ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 02.05.2024 скасовано заходи забезпечення позову, накладені ухвалою Івано-Франківського міського суду від 29.06.1999 у справі №2-1960 (1999 р.), якою було вжито заходів забезпечення позову, а саме заборонено проводити будь-які дії по розпорядженню, обміну, приватизації із квартирою АДРЕСА_6 ( а.с. 20).

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

Згідно із ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868 для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

У відповідності до ст.34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Арешти (заборони), які були накладені на підставі заяв, повідомлень, листів будь-яких підприємств, установ, організацій, банків, ухвал, рішень суду, слідчих органів, рішень виконкомів, тощо у період до 1998 року до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, внесені з паперових носіїв (алфавітних книг).

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються нормами Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно з пунктом 1, абзацом першим пункту 5 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»:

-державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

-обтяження - заборона або обмеження розпорядження та/або користування нерухомим майном, встановлені законом, актами уповноважених на це органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, або такі, що виникли з правочину.

Відповідно до норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно покладена на державних реєстраторів, як спеціальних суб`єктів. Державний реєстратор у відповідності до ч. 2ст. 9 зазначеного Закону приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Також, відповідно дост.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державним реєстратором, зокрема, є нотаріус.

На сьогоднішній день, порядок та підстави зняття заборони з майна регулюються, зокрема,статтею 74 Закону України «Про нотаріат», з якої вбачається, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Відповідно до положень статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

За роз`ясненнями, викладеними у п. 2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 3 червня 2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Доводи відповідача, про свою неналежність сторони у справі, суд відхиляє, оскільки відповідно до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб -- підприємців та громадських формувань є юридичною особою та наділена правоздатністю.

Крім цього, оскільки запис обтяжень є архівний, та вносився безпосередньо Першої Івано-Франківською державною нотаріальною конторою, то враховуючи предмет спору, жодних ухвал суду чи інших органів за 157-б, 24.09.1999, не надано, то така є належним відповідачем.

Відтак, враховуючи, заходи забезпечення позову у межах справи 2-1960, 1999 Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області - скасовані, судом не встановлено наявність існуючих зобов`язань, існування заборони за непідтвердженим архівним записом на квартиру позивача є безпідставною та такою, що порушує охоронювані законом майнові права позивача, як власника майна, а тому встановлене обтяження підлягає припиненню. Отже відсутні підстави для продовження обтяження на майно, право позивача підлягає судовому захисту у заявлений ним спосіб шляхом зняття арешту з майна.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 223, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов задоволити.

Зняти арешт ( архівний запис) реєстраційний номер обтяження : 6475962; зареєстровано : 29.01.2008 11:09:58 за №6475962 реєстратором : Перша Івано-Франківська державна нотаріальна контора; підстава обтяження : ухвала, 157-ЗБ, 24.09.1999, Івано-Франківський міський суд, об`єкт обтяження : квартира, адреса : АДРЕСА_1 ; власник : ОСОБА_2 , причина відсутності коду : архівний запис; додаткові дані : архівний номер 41998ІVFRANKOVSK1, архівна дата : 24.09.1999, дата виникнення : 24.09.1999, № реєстра : 3486-25, внутр. №8F0119392AF03С307241, шляховим вилучення такого запису про обтяження.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Івано-Франківського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: Перша Івано-Франківська державна нотаріальна контора, , адреса: Г. Мазепи, 28, м. Івано-Франківськ;

Повне рішення 15.07 2024.

Суддя

Івано-Франківського міського суду Кіндратишин Л.Р.