УХВАЛА

20 листопада 2024 року

м. Київ

справа № 930/859/22

провадження № 61-16972св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

Литвиненко І. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Петрова Є. В.,

розглянув у попередньому судовому засіданні касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Вінницького апеляційного суду від 14 листопада 2023 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Юбіпартнер Девелопмент» до Відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Вінницькій області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, Державного підприємства «Сетам», ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , треті особи: Немирівська міська рада, Вінницька районна державна нотаріальна контора, приватний нотаріус Вінницького районного нотаріального округу Люлько Ліана Миколаївна, про визнання недійсними електронних торгів,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст вимог і рішень судів

У травні 2022 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Юбіпартнер Девелопмент»(далі - ТОВ «Юбіпартнер Девелопмент», товариство) звернулося до суду з позовом, в якому просило:

- визнати недійсними електронні торги, проведені Державним підприємством «Сетам» (далі - ДП «Сетам»)за лотом № 503256, щодо нерухомого майна будівлі майстерні, літ. «А», загальною площею 1 024,50 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оформлені протоколом

від 28 грудня 2021 року № 564541;

- визнати недійсним акт про проведення електронних торгів від 04 лютого 2022 року, складений головним державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Вінницькій області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції

(м. Хмельницький) Сінгаєвською О. М. під час примусового виконання зведеного виконавчого провадження № НОМЕР_1 щодо реалізації лоту № 503256;

- визнати недійсним свідоцтво про придбання майна з електронних торгів, видане

04 лютого 2022 року нотаріусом Вінницької районної державної нотаріальної контори Когутницьким Є. В. переможцю торгів ОСОБА_2 (щодо нерухомого майна - нежитлової будівлі, 19/50 часток комплексу будівель і споруд, до складу якого входить будівля майстерні, літ. «А», загальною площею 1 024,50 кв. м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та, як наслідок, провести припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права приватної власності на 19/50 часток комплексу будівель і споруд, до складу якої входить будівля майстерні, літ. «А», загальною площею 1 024,50 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30, за ОСОБА_2 ;

- визнати недійсними електронні торги, проведені ДП «Сетам» за лотом № 503264, щодо нерухомого майна - будівлі оздоровчого комплексу-котельні, літ. «Б», загальною площею 316,40 кв. м, яка розташована за адресою:

АДРЕСА_1 , оформлені протоколом від 28 грудня 2021 року № 564542;

- визнати недійсним акт про проведення електронних торгів від 04 лютого 2022 року, складений головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Вінницькій області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції

(м. Хмельницький) Сінгаєвською О. М. під час примусового виконання зведеного виконавчого провадження № НОМЕР_1 щодо реалізації лоту № 503264;

- визнати недійсним свідоцтво про придбання майна з електронних торгів, видане

04 лютого 2022 року нотаріусом Вінницької районної державної нотаріальної контори Когутницьким Є. В. переможцю торгів ОСОБА_2 щодо нерухомого майна - нежитлової будівлі, 3/25 частки комплексу будівель і споруд, до складу якої входить будівля оздоровчого комплексу-котельні, літ. «Б», загальною площею 316,40 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та, як наслідок, провести припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права приватної власності на 13/25 часток комплексу будівель і споруд, до складу якого входить будівля оздоровчого комплексу-котельні, літ. «Б», загальною площею 316,40 кв. м, яка розташована за адресою:

АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 30, за ОСОБА_2 ;

- визнати недійсними електронні торги, проведені ДП «Сетам» за лотом № 503276, щодо нерухомого майна - будівлі прохідної, літ. «К», загальною площею 19 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оформлені протоколом від 28 грудня 2021 року № 564543;

- визнати недійсним акт про проведення електронних торгів від 04 лютого 2022 року, складений головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Вінницькій області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції

(м. Хмельницький) Сінгаєвською О. М. під час примусового виконання зведеного виконавчого провадження № НОМЕР_1 щодо реалізації лоту № 503276;

- визнати недійсним свідоцтво про придбання майна з електронних торгів, яке видане 04 лютого 2022 року нотаріусом Вінницької районної державної нотаріальної контори Когутницьким Є. В. переможцю торгів ОСОБА_2 (щодо нерухомого майна - нежитлової будівлі, 1/100 частки комплексу будівель і споруд, до складу якої входить будівля прохідної, літ. «К», загальною площею 19 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та, як наслідок, провести припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права приватної власності на 1/100 частку комплексу будівель і споруд, до складу якої входить будівля прохідної, літ. «К», загальною площею 19 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30, за ОСОБА_2 ;

- визнати недійсними електронні торги, проведені ДП «Сетам» за лотом № 507588, щодо нерухомого майна - будівлі матеріального складу, літ. «Г», загальною площею

909 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оформлені протоколом від 08 лютого 2022 року № 568631;

- визнати недійсним акт про проведення електронних торгів від 14 лютого

2022 року, складений головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Вінницькій області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) Сінгаєвською О. М. під час примусового виконання зведеного виконавчого провадження № НОМЕР_1 щодо реалізації лоту № 507588;

- визнати недійсним свідоцтво про придбання майна з електронних торгів, яке видане 20 червня 2022 року приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Люлько Л. М. переможцю торгів ОСОБА_1 (щодо нерухомого майна - нежитлової будівлі, 17/50 часток комплексу будівель і споруд, до складу якого входить матеріальний склад, літ «Г», «г», загальною площею 909 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та, як наслідок, провести припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права приватної власності на 17/50 часток комплексу будівель і споруд, до складу якого входить матеріальний склад, літ. «Г», «г», загальною площею 909 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30, за ОСОБА_1 , індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 63918405,

від 20 червня 2022 року.

Немирівський районний суд Вінницької області рішенням від 27 червня 2023 року у задоволенні позовних вимог відмовив.

Вінницький апеляційний суд постановою від 14 листопада 2023 року апеляційну скаргу ТОВ «Юбіпартнер Девелопмент» задовольнив частково. Рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 27 червня 2023 року скасував, ухвалив нове судове рішення, яким позов задовольнив частково.

Визнав недійсними електронні торги, проведені ДП «Сетам» за лотом № 503256, щодо нерухомого майна - будівлі майстерні, літ. «А», загальною площею 1 024,50 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оформлені протоколом від 28 грудня 2021 року № 564541; визнав недійсним свідоцтво про придбання майна з електронних торгів, видане 04 лютого 2022 року нотаріусом Вінницької районної державної нотаріальної контори Когутницьким Є. В. переможцю торгів ОСОБА_2 (щодо нерухомого майна - нежитлової будівлі, 19/50 часток комплексу будівель і споруд, до складу якого входить будівля майстерні, літ. «А», загальною площею 1 024,50 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та, як наслідок, провести припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права приватної власності на 19/50 часток комплексу будівель і споруд, до складу якої входить будівля майстерні, літ «А» загальною площею 1 024,50 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30, за ОСОБА_2

Визнав недійсними електронні торги, проведені ДП «Сетам» за лотом № 503264, щодо нерухомого майна - будівлі оздоровчого комплексу-котельні, літ. «Б», загальною площею 316,40 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оформлені протоколом від 28 грудня 2021 року № 564542; визнав недійсним Свідоцтво про придбання майна з електронних торгів, видане 04 лютого 2022 року нотаріусом Вінницької районної державної нотаріальної контори Когутницьким Є. В. переможцю торгів ОСОБА_2 (щодо нерухомого майна нежитлової будівлі, 3/25 частки комплексу будівель і споруд, до складу якої входить будівля оздоровчого комплексу-котельні, літ. «Б», загальною площею 316,40 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та, як наслідок, провести припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права приватної власності на 13/25 часток комплексу будівель і споруд, до складу якого входить будівля оздоровчого комплексу-котельні, літ. «Б», загальною площею 316,40 кв. м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30, за ОСОБА_2

Визнав недійсними електронні торги, проведені ДП «Сетам» за лотом № 503276, щодо нерухомого майна - будівлі прохідної, літ. «К», загальною площею 19 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оформлені протоколом від 28 грудня 2021 року № 564543; визнав недійсним свідоцтво про придбання майна з електронних торгів, видане 04 лютого 2022 року нотаріусом Вінницької районної Державної нотаріальної контори Когутницьким Є. В. переможцю торгів ОСОБА_2 (щодо нерухомого майна - нежитлової будівлі, 1/100 частки комплексу будівель і споруд, до складу якого входить будівля прохідної, літ. «К», загальною площею 19 кв. м, яка розташована за адресою:

АДРЕСА_1 ), та, як наслідок, провести припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права приватної власності на 1/100 частку комплексу будівель і споруд, до складу якої входить будівля прохідної, літ. «К», загальною площею 19 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30, за ОСОБА_2

Визнав недійсними електронні торги, проведені ДП «Сетам» за лотом № 507588, щодо нерухомого майна - будівлі матеріального складу, літ. «Г», загальною площею

909 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оформлені протоколом від 08 лютого 2022 року № 568631; визнав недійсним свідоцтво про придбання майна з електронних торгів, видане 20 червня 2022 року приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Люлько Л. М. переможцю торгів ОСОБА_1 (щодо нерухомого майна - нежитлової будівлі, 17/50 часток комплексу будівель і споруд, до складу якого входить матеріальний склад, літ. «Г», «г», загальною площею 909 кв. м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та, як наслідок, провести припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права приватної власності на 17/50 часток комплексу будівель і споруд, до складу якої входить матеріальний склад, літ. «Г», «г», загальною площею 909 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30, за ОСОБА_1 , індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 63918405

від 20 червня 2022 року.

В решті рішення суду першої інстанції залишив без змін.

Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги

У грудні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою на постанову Вінницького апеляційного суду від 14 листопада 2023 року, в якій просив оскаржене судове рішення скасувати, а рішення суду першої інстанції залишити в силі.

Рух справи в суді касаційної інстанції

Верховний Суд ухвалою від 07 лютого 2024 року відкрив касаційне провадження у цій та витребував справу із Немирівського районного суду Вінницької області.

19 лютого 2024 року цивільна справа № 930/859/22 надійшла до Верховного Суду.

Позиція та висновки Верховного Суду

Відповідно до частини п`ятої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.

З огляду на викладене, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Юбіпартнер Девелопмент» до Відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Вінницькій області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, Державного підприємства «Сетам», ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , треті особи: Немирівська міська рада, Вінницька районна державна нотаріальна контора, приватний нотаріус Вінницького районного нотаріального округу Люлько Ліана Миколаївна, про визнання недійсними електронних торгів за касаційною скаргою ОСОБА_1 на постанову Вінницького апеляційного суду

від 14 листопада 2023 року призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи за наявними в ній матеріалами.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:І. В. Литвиненко

А. І. Грушицький

Є. В. Петров