Єдиний унікальний номер 725/2205/24
Номер провадження 2-з/725/28/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.09.2024 року м. Чернівці

Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Федіної А.В.,

за участю секретаря судового засідання Ватаманюк В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чернівці заяву представника позивача про забезпечення позову у справі за позовом Акціонерного товариства «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

У березні 2024 року через систему «Електронний суд» позивач звернувся до суду з вище вказаним позовом та просив припинити право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :36:003:0226,загальною площею 0,0376 га.; Визнати за Акціонерним товариством комерційний банк Приватбанк право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0376 га. кадастровий номер земельної ділянки :36:003:0226, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ; стягнути з відповідача на користь позивачу судові витрати.

В ході судового розгляду вказаного спору представник позивача звернулась до суду з заявою про забезпечення позову шляхом накладення арешту та заборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо : земельної ділянки з кадастровим номером :36:003:0226, площею 0,0376 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Так, у відповідності до ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

В обґрунтування вказаної заяви посилалась на те, що позивач є власником будинку АДРЕСА_1 , проте право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0376 га. кадастровий номер земельної ділянки :36:003:0226, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_1 , чим порушені права Банку на володіння, користування та розпоряджання майном.

Враховуючи вказані обставини, вважає, що не виключається можливість відчуження ОСОБА_2 земельної ділянки, на якій перебуває предмет іпотеки, та щодо якої судом розглядається спір, що унеможливить виконання рішення суду.

Як вбачається зі змісту п. 1, п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб, забороною вчиняти певні дії.

У відповідності до роз`яснень, які містяться в Постанові Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» №9 від 22.06.2006 року, забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

З наданих позивачами доказів вбачається, що між сторонами дійсно існує спір з приводу нерухомого майна, а саме земельної ділянки кадастровий номер :36:003:0226, за адресою: АДРЕСА_1 , яка на даний час належить позивачу та на якій розташований будинок право влансності на який зареєстроване за позивачем, а тому останній звернувся до суду з позовом про припинення права власності відповідача на земельну ділянку та визнання права власності за позивачем на вказане нерухоме майно.

При вирішенні питання про забезпечення позову суд надає оцінку обґрунтованості доводів представника позивача щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог щодо забезпечення позову в сукупності із заявленими позовними вимогами, обраним позивачем способом захисту, забезпеченням збалансованості інтересів сторін, наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовних вимог.

Таким чином, суд приходить до обґрунтованого висновку, що невжиття заходу забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірну земельну ділянку, заборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо вказаної земельної ділянки може істотно ускладнити ефективний захист та поновлення порушених прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду, у випадку наявності підстав для задоволення позову, при цьому такий спосіб забезпечення позову не призведе до порушення прав відповідача, оскільки заходи забезпечення позову будуть діяти до вирішення справи по суті або ж до фактичного виконання судового рішення у випадку задоволення позову.

За таких обставин, суд вважає за доцільне вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку, заборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки, та вжиття заходів забезпечення позову в саме такій редакції, буде достатнім для досягнення мети зазначеного заходу до вирішення спору по суті.

На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст. 149, 150, 151, 152, 153, 157, 258, 259, 260, 268, 353, 354, 355 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Заяву задовольнити.

Накласти арешт та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :36:003:0226, площею 0,0376 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Копію ухвали для виконання направити заінтересованим особам, Другому ВДВС у м.Чернівці Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, Центру надання адміністративних послуг Чернівецької міської ради.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів до Чернівецького апеляційного суду.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці А. В. Федіна