Справа № 159/5736/24
Провадження № 2/159/1480/24
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2024 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області у складі:

головуючого судді Губара В.Є.,

з участю секретаря судового засідання Бакай Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Ковельської міської ради, про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, в якому просить припинити право спільної часткової власності на 54/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 та виділити в приватну власність окремий об`єкт нерухомого майна. В обґрунтування свої вимог зазначає, що на підставі договору дарування є власником 54/100 частки вищевказаного нерухомого майна та земельної ділянки площею 0,0482 га під ним. Інша частка нерухомого майна належить ОСОБА_3 . Останній помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , його син ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а його онук ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Відповідач є дружиною ОСОБА_6 та його спадкоємцем, користується часткою будинку, що належала ОСОБА_3 . ФОП ОСОБА_7 виготовлено висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого мана, а саме житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач має намір виділити в натурі свою частку житлового будинку, однак не має можливості це зробити у зв`язку з тим, що право власності на частину будинку зареєстроване за особою, яка померла, а спадкоємець не переоформив спадщину. Просить позов задовольнити.

Ухвалою Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 19.09.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

22.10.2024 ухвалою Ковельського міськрайонного суду Волинської області закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача та позивач в судове засідання не з`явилися, просили розгляд справи проводити у їх відсутності, позовні вимоги підтримують повністю, просять їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, попередньо подала клопотання про розгляд справи за її відсутності, не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Представник відповідача Ковельської міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Згідно вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи прийшов до наступного висновку.

Згідно договору дарування №279 від 13.09.2023 посвідченого приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Мамітовою І.В. та витягу з Державного реєстру речових прав № 346448913 від 13.09.2023 позивач є власником 54/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 . Загальна площа 121 кв.м, житлова площа 79,9 кв.м. До 54/100 часток належать: кімната 2-5 пл. 14,5 кв.м, кімната 2-6 пл. 14,7 кв.м, кімната 2-7 пл 13 кв.м, кімната 2-8 пл. 8,9 кв.м., кухня 2-9 пл. 8,1 кв.м, коридор 2-1, комора 2-2, ванна 2-3, коридор 2-4 та надвірні будівлі та споруди, а саме: хлів Б-1, 1/2 частки огорожі. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав № 346448913 від 13.09.2024 загальна площа 121 кв.м, житлова площа 79,9 кв.м. Інша частка нерухомого майна належить ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 31.01.1955 та довідки Луцького міжміського бюро технічної інвентаризації від 05.03.1955 № 55.

Земельна ділянка площею 0,0482 га в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:008:0042 належить позивачу, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав від 06.12.2023 № 357261028 та витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22.07.2021.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 25.09.1987 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Його син ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 13.08.2010, його онук ОСОБА_5 згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_3 від 28.10.2020 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно матеріалів спадкової справи № 120/2021, а саме: заяви від 19.03.2021, відповідач прийняла спадщину за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_5 .

Як вказано у висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 12.03.2024 виготовленого ФОП ОСОБА_8 , житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 121 кв.м, житловою площею 79,9 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 за технічними даними може бути поділений на два будинки блокованого типу, зокрема ОСОБА_1 належатиме такий склад новоутвореного об"єкту: 1-1 коридор пл..6,9 кв.м., 1-2 кладова пл.. 2,3 кв.м., 1-3 ванна пл. 4,4 кв.м, 1-4 коридор пл. 4,8 кв. м, 1-5 кімната пл. 14,5 кв. м, 1-6 кімната пл. 14,7 кв. м, 1- 7 кімната пл. 13,0 кв.м, 1-8 кімната пл. 8,9 кв. м, 1-9 кухня пл. 8,1 кв. м. та відповідні надвірні будівлі і споруди: «Б-1» гараж, 1/2 огорожі «1», хвіртка «2», ворота «3», земельна ділянка кадастровий номер :05:008:0042 площею 0,0482 га.

Відповідно ч. 1, ч. 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною 1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, судам належать мати на увазі, що виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також маже мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Приймаючи до уваги, що 54/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 належить позивачу на праві спільної часткової власності, відповідач не заперечує щодо позовних вимог позивача, згідно висновку існує технічна можливість для виділу частки даного нерухомого майна в натурі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Висновком ФОП ОСОБА_8 зроблено умовний поділ нерухомого майна в результаті якого позивачу належатиме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за № 22А, а тому підлягає задоволенню позовна вимога щодо припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі 54/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 .

Судові витрати слід залишити за позивачем згідно з вимогами позовної заяви.

Керуючись ст.ст. 356, 358, 364, 367 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 137, 141, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України,

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Ковельської міської ради, про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі, - задовольнити частково.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 54/100 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Виділити в приватну власність ОСОБА_1 окремий об"єкт нерухомого майна - зблокований житловий будинок АДРЕСА_1 , який складається з наступних приміщень - 1-1 коридор пл. 6,9 кв.м., 1-2 кладова пл. 2,3 кв.м., 1-3 ванна пл. 4,4 кв.м, 1-4 коридор пл. 4,8 кв. м, 1-5 кімната пл. 14,5 кв. м, 1-6 кімната пл. 14,7 кв. м, 1- 7 кімната пл. 13,0 кв.м, 1-8 кімната пл. 8,9 кв. м, 1-9 кухня пл. 8,1 кв.м. та господарські будівлі і споруди «Б-1» гараж, 1/2 огорожі «1», хвіртка «2», ворота «3», які розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,0482 га з кадастровим номером :05:008:0042.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач - Ковельська міська рада, , місцезнаходження: вул. Незалежності, 73, м. Ковель, Волинська область.

Головуючий:В. Є. ГУБАР