К И Ї В С Ь К И Й А П Е Л Я Ц І Й Н И Й С У Д
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 квітня 2024 року місто Київ

справа № 759/29442/21

апеляційне провадження № 22-ц/824/396/2024

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

судді-доповідача - Головачова Я.В.,

суддів: Нежури В.А., Соколової В.В.

розглянувши у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи апеляційну скаргу об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім на Львівській 22", подану представником Дерев`янчуком Володимиром Анатолійовичем , на рішення Святошинського районного суду міста Києва у складі судді Твердохліб Ю.О. від 13 грудня 2022 року, у справі за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім на Львівській 22" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в :

Короткий зміст позовних вимог

У січні 2022 року ОСББ "Наш дім на Львівській 22" звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги.

Позов мотивовано тим, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 . У вказаному будинку створено ОСББ "Наш дім на Львівській 22", за рішенням зборів якого від 11 березня 2019 року № 6 встановлено внесок в розмірі 90 грн щомісячно за послуги диспетчер/консьєрж сервісу. Відповідач сплачував указаний внесок увесь час, окрім періоду за березень-серпень 2021 року, у зв`язку з чим утворився борг. Відповідач відмовляється сплачувати заборгованість за спірний період зазначаючи про те, що оскільки у вказаний період позивача обслуговував інший управитель і у цей період позивачем рахунки за послуги диспетчер/консьєржа не виставлялись.

Посилаючись на викладене, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, ОСББ "Наш дім на Львівській 22" просило стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за послуги диспетчер/консьєржа за березень-серпень 2021 року в сумі 540 грн.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

Рішенням Святошинського районного суду міста Києва від 13 грудня 2022 року позов ОСББ "Наш дім на Львівській 22" залишено без задоволення.

Рішення суду мотивовано тим, що відповідач належним чином сплачував за житлово-комунальні послуги, що підтверджується відповідними квитанціями. При цьому у спірний період вартість послуги диспетчер/консьєрж не виокремлювалася і входила до послуги з утримання будинку, у зв`язку з чим правові підстави для стягнення боргу з відповідача відсутні.

Короткий зміст вимог апеляційної скарг та їх узагальнені доводи

У поданій апеляційній скарзі представник ОСББ "Наш дім на Львівській 22" - Дерев`янчук В.А., посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, неправильне встановлення обставин справи, просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове судове рішення про задоволення позову.

Скаржник зазначає, що протягом березня-серпня 2021 року у щомісячних рахунках на сплату за житлово-комунальні та інші послуги внесків на утримання консьєржа /диспетчерської служби ОСББ помилково не було нараховані усім співвласникам. Однак, у вересні 2021 року вказану помилку було виявлено та усім співвласникам були нараховані внески на утримання диспетчерської служби за березень-серпень 2021 року у загальній сумі 540 грн, тобто по 90 грн щомісячно, яку сплатили всі співвласники окрім відповідача. У матеріалах справи наявні відповідні докази про те, що витрати за вказані послуги були фактично надані, а отже відповідач зобов`язаний їх оплатити.

Узагальнені доводи та заперечення інших учасників справи

Відзив на апеляційну скаргу до суду не надходив. Однак, у письмових поясненнях ОСОБА_3 зазначає, що він сумлінно сплачує щомісячно за всі житлово-комунальні послуги, в тому числі і внески на утримання будинку, зокрема і за березень-серпень 2021 року. У рахунках до сплати за березень-серпень 2021 року існувала лише одна графа "внески на утримання будинку та прибудинкової території", які він сплатив в повному обсязі. З вересня 2021 року і по сьогодні за наявності фактично наданих послуг з утримання диспетчерської служби та відображення її у розрахункових документах на оплату, він здійснює такі внески.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

Судом установлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . У вказаному будинку створено ОСББ "Наш дім на Львівській 22".

Пунктом 5 протоколу № 6 Зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень ОСББ "Наш дім на Львівській 22" від 24 березня 2019 року затверджено рішення ОСББ щодо служби диспетчерів/консьєрж сервіс будинку та встановлено щомісячний внесок у розмірі 90 грн з кожного житлового та нежитлового приміщення будинку.

Відповідно до копій квитанцій, наданих відповідачем за спірний період, комунальні послуги оплачені (а.с. 30-41).

Позиція суду апеляційної інстанції

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши законність і обґрунтованість ухваленого рішення в цій частині, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Мотиви, з яких виходить апеляційний суд, та застосовані норми права

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідно до частини 4 статті 4 цього Закону основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

За змістом статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів до виключної компетенції яких, між іншим, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржене в судовому порядку.

Співвласник зобов`язаний зокрема своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (стаття 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (частина 6 статті 13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Ухвалюючи рішення у справі, суд правильно визначився з характером спірних правовідносин та нормами матеріального права, які підлягають застосуванню, провівши відповідно до норм процесуального права детальний аналіз наявних в матеріалах справи доказів на підтвердження позовних вимог, та дійшов обґрунтованого висновку про відсутність правових підстав для задоволення позову.

Доводи апеляційної скарги висновків суду першої інстанції не спростовують та підлягають відхиленню з таких підстав.

Відповідно до вимог статей 76-79 ЦПК України доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір.

У відповідності до частини 1 статті 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (частина 1 статті 81 ЦПК України).

Зазначаючи про наявність у відповідача заборгованості по внескам на утримання диспетчерської служби за період березень-серпень 2021 року, позивачем до позову доданий розрахунок заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг за період січень-листопада 2021 року, з якого убачається, що у січні, лютому 2021 року відповідачу нараховувались внески на утримання диспетчерської служби по 90 грн щомісячно. У період березень-липень 2021 року такі внески не нараховувались. У серпні 2021 року нараховано 540 грн боргу, у період вересень, жовтень, листопад 2021 року відповідачу нараховувались внески на утримання диспетчерської служби по 90 грн. щомісячно.

Крім того вказаний розрахунок містить окрему графу нарахувань - внесок на утримання будинку.

Також до позову додано квитанцію (рахунок на сплату за житлово-комунальні та інші послуги) за листопад 2021 року за адресою відповідача "Особовий рахунок: Л22105", у якій виокремлено статті нарахувань, зокрема окремо "Внески на утрим. Диспеч. Служби" та "Внески на утримання та управління багатокв. буд. і прибудинк. тер. ". Отримувач ОСББ "Наш дім на Львівській 22".

Основною метою рахунка-квитанції є надання споживачу інформації достатньої для здійснення оплати за спожиті послуги та інформації достатньої для того, щоб зрозуміти природу виконаних нарахувань.

Тобто, рахунок-квитанція повинна відображати назву статті нарахування (послуги), за користування якої виставляється рахунок.

Зважаючи на положення Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", Статуту ОСББ "Наш дім на Львівській 22", завданням позивача, зокрема, є формування квитанцій споживачам, які мають містити чітку, повну та достовірну інформацію про відповідні нарахування на оплату за житлово-комунальні та інші послуги. Незалежно від методів та алгоритмів, результатом цього етапу є сформовані суми до сплати за надані послуги для кожного особового рахунку по кожній статті нарахувань.

Водночас як вбачається з доводів позивача, протягом березня-серпня 2021 року у щомісячних рахунках на сплату за житлово-комунальні та інші послуги внески на утримання консьєржа/диспетчерської служби ОСББ помилково не були нараховані усім співвласникам будинку, зокрема і відповідачу.

Верховний Суд неодноразово зазначав, що добросовісність (пункт 6 частина 1 статті 3 ЦК України) - це певний стандарт поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення.

Принцип добросовісності передбачає, що сторони повинні діяти добросовісно під час реалізації своїх прав та передбаченого договором та/або законом виконання своїх зобов`язань.

Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

У цій справі, відповідач отримавши рахунки від ОСББ "Наш дім на Львівській 22" за період березень-серпень 2021 року без нарахувань на утримання консьєржа/диспетчерської служби, разом з цим з нарахуванням "Утримання будинку", мав законні очікування щодо добросовісної поведінки позивача при формуванні рахунків, свідомо розраховував, що здійснивши оплату за вказаними рахунками, він не допустив порушення свого зобов`язання щодо оплати належних внесків і платежів.

В даному випадку ризик помилки ОСББ "Наш дім на Львівській 22" за умов відсутності недобросовісності з боку відповідача не може виправлятися за рахунок особи, якої вона стосується, оскільки порушуватиме принцип справедливості.

Відповідно до частини 1 статті 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Будь-яких інших доводів щодо незаконності та необґрунтованості рішення суду першої інстанції апеляційна скарга не містить.

Ураховуючи встановлені судом обставини, рішення суду першої інстанції ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують, що відповідно до статті 375 ЦПК України є підставою для залишення апеляційної скарги без задоволення, а судове рішення без змін.

Судові витрати

Відповідно до частин 1, 2 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.У разі відмови в позові інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на позивача.

Відповідно до частин 1, 3 статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до частин 1-6 статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката

визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Відповідно до пунктів 1, 2 частини 3 статті 141 ЦПК України при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес.

Як убачається з матеріалів справи, ОСОБА_2 не скористався правом на подання відзиву на апеляційну скаргу. Однак, направив свої письмові пояснення.

На підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу ОСОБА_2 надав копію договору № 19/2023 про надання правової допомоги, копію додатку № 1 до договору від 21 квітня 2023 року та копію акту приймання-передачі наданої правової допомоги від 24 квітня 2023 року.

Згідно копії додатку № 1 до договору від 21 квітня 2023 року адвокатом Микитишиною О.М. надавались послуги з правового аналізу спірного питання, складання пояснень на апеляційну скаргу у справі № 759/29442/21, вартість яких склала 2 600 грн.

Колегія суддів вважає, що вказані витрати не підлягають стягненню з позивача, оскільки надання письмових пояснень на апеляційну скаргу на стадій судового розгляду справи в порядку письмового провадження не передбачено процесуальним законом, а тому не відповідають критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності).

Керуючись статтями 367, 374, 375, 381-384 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім на Львівській 22", подану представником Дерев`янчуком Володимиром Анатолійовичем , залишити без задоволення.

Рішення Святошинського районного суду міста Києва від 13 грудня 2022 року залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та касаційному оскарженню не підлягає.

Головуючий

Судді: