Справа № 309/263/24
Провадження № 2/309/69/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 лютого 2024 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі головуючого судді Ткач О.О.,

за участю секретаря судового засідання Гелетей Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хуст, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Поковба Тетяна Василівна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Поковба Т.В., звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування.

В обґрунтування позову посилається на те, що вона разом з її чоловіком ОСОБА_4 та дочками ОСОБА_2 , ОСОБА_3 проживали за адресою АДРЕСА_1 , будинок за вказаною адресою належав батькам її чоловіка. Після смерті батьків, її чоловік не оформив право власності в порядку спадкування на це майно. ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік ОСОБА_4 помер, за свого життя не оформив право власності на майно, яке належало його батькам, а саме житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а тому у неї відсутні будь-які правовстановлюючі документи на вказаний будинок. Відсутність правовстановлюючого документу на нерухоме майно перешкоджає їй оформити спадщину у нотаріальному порядку. У зв`язку з чим змушений звернутися до суду для захисту свого права.

З урахуванням наведеного просить суд: визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

У судове засідання позивач не з`явилася, від представника позивача адвоката Поковби Т.В. надійшла заява заяву про розгляд справи у відсутності позивача та його представника.

У судове засідання відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не з`явилися, подавши заяви у яких визнають позов та просили розглянути справу без їх участі.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні докази, суд констатує наступне.

Встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_4 уклали шлюб 13.02.2001 року (а.с.9).

У шлюбі у них народилося двоє дітей: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.12), та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.18) (після одруження 20.07.2022 року змінила прізвище на ОСОБА_5 (а.с.17)).

ОСОБА_4 є сином ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а.с.8).

ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть (а.с.11).

ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть (а.с.10).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , про що 01.11.2023 видано свідоцтво про смерть органу реєстрації актів цивільного стану Адміністрації міської частини Прага 8 у Чеській республіці та зроблено запис № 875 на 252 аркуші в томі 11/46. Свідоцтво про смерть перекладено на українську мову та завірено нотаріусом (а.с.6).

Згідно виписки з погосподарської книги №1514 від 14.12.2023 ОСОБА_8 , у погосподарському обліку числиться як власник та забудовник житлового будинку, особовий рахунок № НОМЕР_1 , книга № НОМЕР_2 , який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , побудовано у 1980 році Жодних правовстановлюючих документів на даний будинок немає (а.с.23).

Відповідно до довідки № 1615 від 04.12.2023, виданої Хустським державним підприємством технічної інвентаризації житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстрований (а.с.22).

ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса для видачі свідоцтва про право на спадщину в порядку спадкування.

Разом з тим, нотаріус надав відповідь, що видача свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 , є можливою тільки при наявності правовстановлюючих документів на майно, яке належало спадкодавцю та надав роз`яснення від 05.01.2024 № 05/01-16 та рекомендував звернутися до суду (а.с.21).

Ст.1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до абз.3 ч 2 ст.331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч 3 ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Отже виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав.

Також слід зазначити, що порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється:

оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 05 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями державними приймальними або державними технічними;

по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Таким чином, оскільки спірний будинок збудований до 05 серпня 1992 року, то прийняття його в експлуатацію не вимагалося.

Відтак оскільки спірний будинок збудовано до 05.08.1992, такий не є самочинним будівництвом, то такий будинок (разом із земельною ділянкою) входить до складу спадщини за померлим ОСОБА_4 , однак відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок перешкоджає оформленню спадкових прав на нього у нотаріальному порядку, а отже такі права підлягають судовому захисту.

Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ч.3 ст.1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Тлумачення вказаних норм свідчить, що законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини» й пов`язує з виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Виникнення в спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив державної реєстрації права.

Відтак відсутність реєстрації права власності на спірний будинок за ОСОБА_9 та ОСОБА_7 , а також відсутність у його спадкоємця ОСОБА_4 , та у подальшому після його смерті у його спадкоємця ОСОБА_1 , правовстановлюючих документів на спадкове майно після смерті спадкодавців (не оформлення ними спадщини) не є перешкодою для реалізації позивачем права на оформлення спадщини після смерті чоловіка, який фактично успадкував майно, після смерті своїх батьків.

Оскільки ОСОБА_4 прийняв спадщину за померлими батьками у силу приписів ч.3 ст. 1268 ЦК України, а інші спадкоємці першої черги відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 визнали позов повністю, таке визнання позову не суперечить закону та не порушує прав інших осіб, суд приймає визнання позову відповідачами, що відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України, є підставою для його задоволення.

Судові витрати слід покласти на позивача.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 142, 206, 258-259, 264-265 ЦПК України суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Поковба Тетяна Василівна, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 , місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на житловий будинок : АДРЕСА_1 , у порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Судові витрат покласти на позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 07.02.2024 року.

Суддя Хустського

районного суду: Ткач О.О.