Єдиний унікальний номер 142/269/24
Номер провадження 2/142/211/24
У Х В А Л А

(про відкриття провадження)

29 квітня 2024 року смт. Піщанка

Суддя Піщанського районного суду Вінницької області Нестерук В.В., отримавши позовну заяву ОСОБА_1 , проживаючого по АДРЕСА_1 , подану його представником адвокатом Каленяком Едуардом Анатолійовичем, до Студенянської сільської ради, , що знаходиться в с. Студена Тульчинського району Вінницької області, вул. Соборна, 42, третя особа Фермерське господарство "Соломончук" , що знаходиться по вул. Лесі Українки, 1а, с. Миколаївка Тульчинського району Вінницької області, третя особа Головне управління Державної Податкової Служби у Вінницькій області, , що знаходиться в м.Вінниця, вул.Хмельницьке шосе, 7, про скасування права власності, визнання договору оренди землі припиненим, -

В С Т А Н О В И В:

24 квітня 2024 року ОСОБА_1 через свого представника адвоката Каленяка Е.А. звернувся до суду із зазначеною позовною заявою, в якій просить суд Скасувати право власності територіальної громади Студенянської сільської ради, Тульчинського району Вінницької області, код ЄДРПУО 04327554, на земельну ділянку площею 13,1 га., кадастровий номер :02:001:0258, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса Вінницька область, Піщанський район, сільська рада Кукулівська, що припинила існування як об`єкт цивільних прав, скасувати право власності територіальної громади Студенянської сільської ради, Тульчинського району Вінницької області, код ЄДРПУО 04327554, на земельну ділянку площею 10 га., кадастровий номер :02:001:0257, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса Вінницька область, Піщанський район, сільська рада Кукулівська, що припинила існування як об`єкт цивільних прав, визнати з 22.02.2022 року припиненим договір оренди землі від 07.05.2007 року щодо оренди земельних ділянок площею 13,1 га., кадастровий номер :02:001:0258 та площею 10 га., кадастровий номер :02:001:0257 в зв`язку з припиненням їх існування як об`єктів цивільних прав, стягнути з Студенянської сільської ради, Тульчинського району Вінницької області, витрати по оплаті судового збору та витрати по оплаті правової допомоги.

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що 07 травня 2007 року між фізичною особою ОСОБА_1 (надалі-Позивач та Піщанською РДА було укладено договір оренди землі (надалі Договір). Відповідно до умов Договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення на території Кукулівської сільської ради, кадастрові номери земельних ділянок :02:001:0257 площею 10 га., та :02:001:0258 площею 13,1 га.

21.06.2017 року між Позивачем та Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області укладено додаткову угоду до договору оренди землі. Відповідно до умов Договору дата закінчення Договору 21.05.2024 року.

Відповідно до наказу Про передачу земельних ділянок державної власності в комунальну власність, серія та номер 58-ОТГ, від 15.12.2020 року та акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність серія 58-ОТГ, від 15.12.2020 року земельні ділянки кадастрові номери :02:001:0257 площею 10 га., та :02:001:0258 площею 13,1 га., Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області передано Студенянській сільській раді.

09.04.2021 року державним реєстратором зареєстровано право власності на зазначені земельні ділянки за Студенянською сільською радою.

Враховуючи нотаріальну згоду користувача земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0257 площею 10 га., ОСОБА_1 , на підставі рішень 11 позачергової сесії 8 скликання Студенянської сільської ради №631, 632, 633, 634, 635 від 29.04.2021 року про надання дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власніть орієнтовною площею 2 га., для ведення особистого селянського господарства із земель комунальної власності Студенянської сільської ради із земельної ділянки площею 10 га., кадастровий номер :02:001:0257 виділено 5 земельних ділянок з кадастровими номерами :02:001:0505, :02:001:0504, :02:001:0503, :02:001:0502, :02:001:0501, які рішенням Студенянської сільської ради від 29.11.2021 року передано у власність громадянам.

Враховуючи нотаріальну згоду користувача земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0258 площею 13,1 га., ОСОБА_1 , на підставі рішень 11 позачергової сесії 8 скликання Студенянської сільської ради №636, 637, 638, 639, 640, 641 від 29.04.2021 року про надання дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власніть орієнтовною площею 2 га., для ведення особистого селянського господарства із земель комунальної власності Студенянської сільської ради із земельної ділянки площею 13,1 га., кадастровий номер :02:001:0258 виділено 6 земельних ділянок з кадастровими номерами :02:001:0511, :02:001:0510, :02:001:0512, :02:001:0508, :02:001:0509, :02:001:0506, які рішенням Студенянської сільської ради від 29.11.2021 року також передано у власність громадян.

Враховуючи викладене, земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:0257 площею 10 га., та :02:001:0258 площею 13,1 га., в результаті зазначеного поділу припинили своє існування та відповідно перенесені до архівного шару.

Після присвоєння новим виділеним земельним ділянкам кадастрових номерів ФГ "Соломончук" зареєстровано з новими власниками земельних ділянок договори оренди землі, право оренди зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Починаючи з 2022 року ФГ "Соломончук" включено до всіх звітів які подавалися до ДПС нові виділені земельні ділянки та сплачувалися всі передбачені Законом податки.

Разом з тим, в реєстрі речових прав залишилися записи реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232, земельна ділянка площею 13,1 га., кадастровий номер :02:001:0258 цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса Вінницька область, Піщанський район, сільська рада Кукулівська власник територіальна громада Студенянської сільської ради, Тульчинського району Вінницької області, код ЄДРПУО 04327554 та реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232, земельна ділянка площею 10 га., кадастровий номер :02:001:0257 цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса Вінницька область, Піщанський район, сільська рада Кукулівська власник територіальна громада Студенянської сільської ради, Тульчинського району Вінницької області, код ЄДРПУО 04327554.

Позивач неодноразово звертався до Студенянської сільської ради з відповідними зверненнями щодо укладення додаткових угод до договору оренди землі від 07.05.2007 року про припинення договору в зв`язку з тим, що земельні ділянки кадастровий номер :02:001:0258 та :02:001:0257 припинили існування як об`єкти цивільних прав в зв`язку з їх поділом та переходом права власності на поділенні земельні ділянки до фізичних осіб, однак, рішення про укладення додаткових угод та припинення договору Студенянською сільською радою не прийнято.

Разом з тим, враховуючи наявність згаданих записів в Державному реєстрі речових прав Головним управлінням ДПС у Вінницькій області направлено ОСОБА_1 податкові рішення-повідомлення про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди землі від 07.05.2007 року в сумі 140 740,81 грн., за період 2022-2023 роки.

Тобто, враховуючи бездіяльність Студенянської сільської ради щодо припинення договору оренди землі на сьогоднішній день виникла ситуація відповідно до якої фактично відбувається подвійне оподаткування земельних ділянок, зокрема, ФГ "Соломончук" сплачує відповідні податки та орендну плату за земельні ділянки належні фізичним особам з якими у фермерського господарства підписані договори оренди землі та землями яких господарство користується в той же час, з ПозивачаГоловне управління ДПС у Вінницькій області намагається стягнути неіснуючий борг за нібито оренду неіснуючих земельних ділянок які вже поділені та передані у власність фізичним особам та в подальшому в оренду ФГ "Соломончук".

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24 квітня 2024 року її було передано на розгляд судді Нестеруку В.В.

Згідно з ч. 1 ст. 187 ЦПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.

За положеннями ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

Беручи до уваги, що спір підвідомчий суду, дана справа підсудна Піщанському районному суду Вінницької області, враховуючи, що відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, вбачаю підстави для відкриття провадження у справі.

Частиною 4 ст. 19 ЦПК України для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні призначене загальне позовне провадження. А тому враховуючи, значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, характер доказів у справі, вважаю за доцільне вказану справу розглянути в порядку загального позовного провадження.

На виконання вимог, викладених в ч. 1 ст. 196 ЦПК України, де зазначено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання, в даній справі слід призначити підготовче судове засідання, про дату і час якого повідомити учасників справи.

Згідно положень ст. 191 ЦПК України у строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі, відповідач має право надіслати: суду - відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; позивачу, іншим відповідачам, а також третім особам - копію відзиву та доданих до нього документів.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 196 ЦПК України, дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до положень ч. 6 ст. 14 ЦПК України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку, а юридичні особи (приватної форми власності) з 20 лютого 2024 року.

Керуючись ст. 11, ч. 8 ст. 43, ст. ст. 44, 49, 53, 71, 83, 84, 85, 86, 91, 93, 95, 183, 185, 187, 189, 190-193, 196, 199, 257, ч. 2 ст. 261, ст. ст. 272, 353-355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Студенянської сільської ради, третя особа Фермерське господарство "Соломончук", третя особа Головне управління Державної Податкової Служби у Вінницькій області, про скасування права власності, визнання договору оренди землі припиненим.

Розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження.

Почати підготовче провадження з дня постановлення цієї ухвали.

Проведення підготовчого засідання призначити на 27 травня 2024 року на 15 годину 00 хвилин в залі №1 Піщанського районного суду Вінницької області (смт. Піщанка Вінницької області, вул. Вишнева, 5).

Копію ухвали направити учасникам справи.

Відповідачу разом з копією ухвали про відкриття провадження у справі одночасно надіслати копії позовної заяви та доданих до неї документів.

Встановити відповідачу строк для надіслання (надання) до суду відзиву на позовну заяву і всіх доказів, які можливо доставити до суду, що підтверджують заперечення проти позову, протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії цієї ухвали.

Зобов`язати відповідача одночасно із надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копії такого відзиву та доданих до нього документів позивачу.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У строк для подання відзиву відповідач має право подати зустрічний позов.

Позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на веб-сторінці Піщанського районного суду на веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: https://court.gov.ua/fair/sud0219

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: