Справа № 217/24/24
Провадження № 2/217/26/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 квітня 2024 року Авдіївський міський суд Донецької області в складі:

головуючий суддя Пронін С.Г.

за участю секретаря Гордієнко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. На підставі договору дарування, посвідченого 06 травня 1986 року державним нотаріусом другої Ясинуватської державної нотаріальної контори Малімон А.О. за № 1094, позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказаний житловий будинок було зареєстровано за позивачем у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 30 серпня 1993 року, за реєстровим номером 938. 31.10.2023, позивач, з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно звернулася до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації її права власності було відмовлено з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на тимчасово окупованій території, що позбавляє реєстратора можливості отримати підтвердження інформації щодо реєстрації права власності на житловий будинок. У зв`язку з чим, позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву, згідно якої просила розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала повністю.

Представник відповідача Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору дарування, посвідченого 06 травня 1986 року державним нотаріусом другої Ясинуватської державної нотаріальної контори Малімон А.О. за № 1094, позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок з належними господарчими та побутовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно реєстраційного напису, право власності на вказаний будинок зареєстровано за ОСОБА_1 у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 30 серпня 1993 року, за реєстровим номером 938.

Згідно технічного паспорта від 03.04.1978 № інвентаризаційної справи 2276, № правової реєстрації 938, житловий будинок (домоволодіння) АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літера А-1, літньої кухні літера Б, сараїв літери В, Г, Д, душу літера Е, вбиральні літера Ж, парканів - № 1, № 2, погребу літери «пд». Житловий будинок літера А-1 має загальну площу 43,5 кв.м., житлову 23 кв.м.

Згідно інформаційної довідки № 366774158 від 21.02.2024, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається із заяви про державну реєстрацію прав від 31.10.2023, позивач ОСОБА_1 звернулась до державного реєстратора юридичного департаменту Одеської міської ради із заявою про реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Заява зареєстрована за № 57772390 від 31.10.2023.

Відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно юридичного департаменту Одеської міської ради Кісельової Г.А. № 70048245 від 03 листопада 2023 року, було зупинено розгляд заяви ОСОБА_1 за № 57772390 від 31.10.2023, у зв`язку із неподанням заявником чи неотримання державним реєстратором відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі, чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01 січня 2013 року. Державним реєстратором здійснено запит до ТОВ «Авдіївське бюро технічної інвентаризації».

Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно юридичного департаменту Одеської міської ради Кісельової Г.А. № 70753256 від 18 грудня 2023 року, щодо реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , відмовлено у реєстрації права власності на вказаний будинок, з підстав не усунення обставин, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, та місто Донецьк, яке входять до Донецького району Донецької області віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на житловий будинок, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на житловий будинок від БТІ, яке знаходиться на тимчасово окупованій території України (м. Донецьк) на даний час неможливо, позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує її право власності, тому заявлені нею позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 321, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ,який складається з житлового будинку літера А-1, загальна площа 43,5 кв.м., житлова 23 кв.м, літньої кухні літера Б, сараїв літери В, Г, Д, душу літера Е, вбиральні літера Ж, парканів - № 1, № 2, погребу літери «пд».

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Авдіївського міського

суду Донецької області С.Г. Пронін