Справа № 558/297/24
номер провадження 2/558/105/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 листопада 2024 року селище Демидівка

Дубенського району

Рівненської області

Демидівський районний суд Рівненської області

в складі:

судді одноособово Олексюк А. О.,

секретар судового засідання Хом`як О. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Рівненська регіональна філія Центр Державного земельного кадастру, приватний нотаріус Дубенського районного нотаріального округу Мельник Алла Богданівна, про скасування записів про державну реєстрацію речового права,

У С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачки: Рівненська регіональна філія Центр Державного земельного кадастру, приватний нотаріус Дубенського районного нотаріального округу Мельник Алла Богданівна, про скасування записів про державну реєстрацію речового права, а саме земельної ділянки площею 3,2536 (кадастровий номер :03:000:0043), що розташована на території Боремельської сільської ради Дубенського району Рівненської області, призначеної для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14 та запис відомостей про речове право в Державному земельному кадастрі під номером 13273284, вчиненому 16.02.2016 року Корецьким районним управлінням юстиції Рівненської області.

В обгрунтування позову ОСОБА_1 зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_4 . Після її смерті відкрилась спадщина, яка на даний час знаходиться на території Боремельської сільської ради Дубенського району Рівненської області і складається, в тому числі із земельної ділянки. Позивачка і її рідний брат ОСОБА_5 прийняли спадщину шляхом подачі заяви до нотаріальної контори. За життя мама була власником земельної ділянки площею 2,88 га, що посвідчувалось державним актом на право приватної власності на землю серії ЯБ № 067298, виданого 30 серпня 2006 року Демидівською районною державною адміністрацією Рівненської області, якій відповідно було присвоєно кадастровий номер :03:000:0043.

За життя мати склала заповіт, посвідчений в Боремельській сільській раді 10 березня 2017 року за реєстровим № 35, згідно якого, земельну ділянку площею 2.88 га, кадастровий номер :03:000:0043 заповіла позивачці.

Після смерті, позивачка звернулась із заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину до приватного нотаріуса Дубенського районного нотаріального округу, де було заведено спадкову справу № 153/2021, однак їй відмовлено у його видачі, оскільки згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 267421561 від 26.07.2021 року на вищевказану земельну ділянку зареєстроване право власності за ОСОБА_3 , згідно державного акта ЯД № 245763 від 20 квітня 2007 року, реєстраційний номер 216, кадастровий номер :03:000:0043 на земельну ділянку площею 2,8805 га.

Згідно з вищезазначеним витягом, реєстрацію було здійснено Рівненською філією ДП "Центр ДЗК" 30.06.2006 року.

Державними реєстраторами, які проводили реєстрацію речового права відповідачці ОСОБА_3 , допущено помилку, внаслідок якої на кадастровий номер матері позивачки зареєстровано речове право відповідачки.

З вище викладених підстав, позивачка змушена звернутись до суду за захистом свої порушених прав та інтересів.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду з заявою про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримала, просить позов задовольнити. /а. с. 6/.

Представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Панчина П. Є. під час розгляду справи в суді позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити в обсязі, зазначеному в заяві про зміну предмета позову. Звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідачки ОСОБА_3 адвокат Петрук Л. В. позовні вимоги визнав повністю відповідно до заяви про зміну предмета позову, не заперечує проти їх задоволення. Звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутність.

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Дубенського районного нотаріального округу Мельник А. Б. в судове засідання не з`явилась. Звернулась до суду з заявою про розгляд справи без її участі. /а. с. 69/.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачки Рівненська регіональна філія Центр Державного земельного кадастру в судове засідання на розгляд справи не з`явились, про причини неявки суд представник третьої особи не повідомив, клопотання про розгляд справи без його участі чи відкладення розгляду справи на адресу суду не направив, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання.

Суд, заслухавши пояснення представників позивачки та відповідачки, дослідивши заяву третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Мельник А. Б., вивчивши матеріали справи, дослідивши докази по справі та оцінивши їх як кожен окремо, так і в їх сукупності за внутрішнім переконанням, дійшов до наступного висновку.

13 червня 2024 ухвалою суду було прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 та призначено підготовче судове засідання.

25 жовтня 2024 року ухвалою суду було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Судом вирішено справу в межах заявлених позивачкою позовних вимог, відповідно до заяви про зміну предмету позову.

Будь-яких клопотань чи заяв сторони (їх представники) не подавали.

Судом не вирішувалося питання про витребування та забезпечення доказів, не вживалися заходи забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження тощо.

Під час розгляду справи в суді встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Нормами статтею 316, 317 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (стаття 319 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Так в судовому засіданні встановлено, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 067298 від 30 червня 2006 року, ОСОБА_4 була власником земельної ділянки площею 2.88 га на території Боремельської сільської ради Демидівського району Рівненської області для ведення особистого селянського господарства. Кадастровий номер земельної ділянки :03:000:0043. /а. с. 14/.

Відповідно до дослідженого державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 245763, виданого 20 квітня 2007 року, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 3,25 га на території Боремельської сільської ради Демидівського району Рівненської області. Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :03:000:0043. /а. с. 15/.

З дослідженого Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 267421561 від 26.07.2021 вбачається, що земельна ділянка, кадастровий номер :04:000:0043, площею 3,2536 га належить ОСОБА_3 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 14, номер відомостей про речове право 13273284, 16 лютого 2016 року державним реєстратором Корецького районного управління юстиції Дем`янчук Т. В. проведено реєстрацію земельної ділянки площею 3,25 га, кадастровий номер ділянки :03:000:0043 для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_3 , що на території Боремельської сільської ради. /а. с. 58-60/.

Отже, в судовому засіданні встановлено, що на земельну ділянку, що належить покійній ОСОБА_4 з кадастровим номером :03:000:0043 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстратором помилково зареєстровано право власності за ОСОБА_3 , тоді як їй належить інша ділянка та з іншим кадастровим номером, зокрема :04:000:0043, що підтверджується інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку /а.с. 61/.

З досліджених в судовому засіданні відомостей ГУ Держгеокадастру у Рівненській області вбачається, що державними реєстраторами, які проводили реєстрацію речового права відповідачці ОСОБА_3 допущено помилку, внаслідок якої за кадастровим номером земельної ділянки, що належить матері позивачки, зареєстровано речове право за ОСОБА_3 . Наявність такої реєстрації перешкоджає спадкоємцям покійної ОСОБА_4 успадкувати дану земельну ділянку.

Дані обставини визнані представником відповідачки ОСОБА_3 .

Отже порушене право позивачки на вказану вище земельну ділянку підлягає захисту.

У позовній заяві позивачка, обґрунтовуючи свої позовні вимоги, посилалася на положення ст. ст. 328, 392, 1222 Цивільного кодексу України та ст. 81 Земельного кодексу України.

Застосування вказаних правових норм при вирішенні справи, суд вважає обґрунтованими.

Позивачкою було понесено судові витрати по справі у виді сплати судового збору, які представник позивачки просить залишити за ними.

На підставі наведеного, відповідно до ст. ст. 316, 317, 328 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 12, 13, 81,198, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Рівненська регіональна філія Центр Державного земельного кадастру, приватний нотаріус Дубенського районного нотаріального округу Мельник Алла Богданівна, про скасування записів про державну реєстрацію речового права.

Скасувати записи про державну реєстрацію речового права, а саме земельної ділянки площею 3,2536 (кадастровий номер :03:000:0043), що розташована на території Боремельської сільської ради Дубенського району Рівненської області, призначеної для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14 та запис відомостей про речове право в Державному земельному кадастрі під номером 13273284, вчиненому 16.02.2016 року Корецьким районним управлінням юстиції Рівненської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

С У Д Д Я: ОСОБА_6

Повний текст рішення складено 19.11.2024 року