УХВАЛА

20 листопада 2024 року м. Кропивницький

справа № 391/502/23

провадження № 22-ц/4809/917/24

Кропивницький апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

головуючий суддя - Дьомич Л. М. (суддя - доповідач),

судді Головань А.М., Письменний О.А.,

за участю секретаря Соловйової І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Фермерського господарства «Савченко О.М.» про визнання недійсними договорів оренди землі та скасування державної реєстрації за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 22 березня 2024 року у, -

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 22 березня 2024 року, позовні вимоги ОСОБА_1 задоволені.

Визнаний недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5305, площею 11,5275 га, укладений 19.07.2021 року між Фермерським господарством «Савченко О.М.» та ОСОБА_2 , строком на 49 років (номер запису про інше речове право: 43408633) та скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, припинивши речове право - право оренди земельної ділянки, загальною площею 11,5275 га кадастровий номер :02:000:5305 (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 228).

Визнаний недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5306, площею 10,0000 га, укладений 19.07.2021 року між Фермерським господарством «Савченко О.М.» та ОСОБА_2 строком на 49 років (номер запису про інше речове право: 43409263) та скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, припинивши речове право - право оренди земельної ділянки, загальною площею 10,0000 га кадастровий номер :02:000:5306 (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 228).

Визнаний недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5284, площею 2,0000 га, укладений 19.07.2021 року між Фермерським господарством «Савченко О.М.» та ОСОБА_2 строком на 49 років (номер запису про інше речове право: 43411103) та скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, припинивши речове право - право оренди земельної ділянки, загальною площею 2,0000 га кадастровий номер :02:000:5284 (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 228).

Визнаний недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5307, площею 12,0000 га, укладений 19.07.2021 року між Фермерським господарством «Савченко О.М.» та ОСОБА_2 строком на 49 років (номер запису про інше речове право: 43409418) та скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, припинивши речове право - право оренди земельної ділянки, загальною площею 12,0000 га кадастровий номер :02:000:5307 (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 228).

Визнаний недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5308, площею 10,0000 га, укладений 19.07.2021 року між Фермерським господарством «Савченко О.М.» та ОСОБА_2 строком на 49 років (номер запису про інше речове право: 43408391) та скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, припинивши речове право - право оренди земельної ділянки, загальною площею 10,0000 га кадастровий номер :02:000:5308 (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 228).

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0487, площею 20,7104 га., укладений 27.10.2021 року між Фермерським господарством «Савченко О.М.» та ОСОБА_4 строком на 49 років (номер запису про інше речове право: 44830176) та скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, припинивши речове право- право оренди земельної ділянки, загальною площею 20,7104 га кадастровий номер :02:000:0487 (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 228).

Не погодившись із зазначеним судовим рішенням, ОСОБА_3 оскаржила його в апеляційному порядку.

Ухвалою суду від 03.06.2024 року відкрито апеляційне провадження у даній справі; встановлено строк для подачі відзиву.

12.08.2024 року справу призначено до розгляду в Кропивницькому апеляційному суді.

В судовому засіданні 20 листопада 2024 року адвокат Любченко Володимир Михайлович, який представляє інтереси ОСОБА_1 подав клопотання про зупинення провадження у справі.

В обґрунтування прохання вказав, що апеляційне провадження відкрито за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 22.03.2024 року. В апеляційній скарзі скаржник вказує на те, що ухвалене Компаніївським районним судом Кіровоградської області у даній справі рішення підлягає скасуванню, оскільки ухвалене на підставі постанови Кропивницького апеляційного суду від 18.04.2023 року у справі № 391/469/20, яке було ухвалено без залучення до участі у справі ОСОБА_3 , що є порушенням її прав, а тому з цього приводу нею подано касаційну скаргу на постанову Кропивницького апеляційного суду від 18.04.2023 року у справі № 391/469/20.

06.11.2024 року касаційним цивільним судом ухвалено постанову у справі № 391/496/20, якою скасовано постанову Кропивницького апеляційного суду від 18.04.2023 року у справі № 391/496/20 та направлено на новий розгляд до Кропивницького апеляційного суду.

Підставою ухваленого рішення касаційним цивільним судом стало незалучення ОСОБА_3 до участі у справі, тому касаційним судом постановлено направити справу на новий розгляд до Кропивницького апеляційного для надання можливості ОСОБА_3 реалізувати право на захист.

Тому, вважає за необхідне і просить зупинити провадження у справі 391/502/23 до ухвалення нового рішення Кропивницьким апеляційним судом у справі № 391/496/20, оскільки відповідне рішення впливає на розгляд справи 391/502/23.

Адвокат Белашов К.В., який представляє інтереси ОСОБА_3 , заперечував щодо зупинення провадження у справі. Однак, попередньо, а саме 21.06.2024 року даним адвокатом подана клопотання про зупинення провадження у справі № 391/502/23 до вирішення справи № 391/469/20 касаційним судом. У судовому засіданні апеляційної інстанції 01.10.2024р адвокат підтримував своє клопотання, яке розглядом було відкладено, в подальшому клопотання не підтримувалося.

Дослідивши матеріали справи апеляційний суд приходить до висновку про доцільність зупинення провадження у даній справі.

Відповідно до п.6 ч.1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Провадження у справі зупиняється у випадках встановлених: до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи (п.5 ст.253 ЦПК України).

Встановлено, що рішенням Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 30 листопада 2020 року,у справі № 391/469/20 у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі.

Постановою Кропивницького апеляційного суду від 18 квітня 2023 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено. Рішення Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 30 листопада 2020 року скасовано. Позов ОСОБА_1 задоволено. Визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 24 червня 2010 року, зареєстрованого у Компаніївському відділі КРФ ДП «ЦДЗК» за № 35, укладеного між Компаніївською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 .

Після даного судового рішення ОСОБА_1 звернулась з новим позовом, справа № 391/502/23, постановлене рішення у справі є предметом перегляду.

Справа, що переглядається, за правовою природою виникла на підставі вирішення спірних правовідносин сторін у справі № 391/469/20, відтак вирішення справи № 391/502/23 ґрунтується на висновках первісної справи.

Тому, колегія суддів знаходить обґрунтованим клопотання адвоката Любченко Володимир Михайлович, який представляє інтереси ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 251, 253 Кропивницький апеляційний суд, -

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Фермерського господарства «Савченко О.М.» про визнання недійсними договорів оренди землі та скасування державної реєстрації (№ 391/502/23) до набрання чинності рішення у справі за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_2 про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі (№ 391/469/20).

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя Л. М. Дьомич

Судді А.М. Головань

О.А.Письменний