Провадження № 2/686/987/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2024 року

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Чевилюк З.А.,

за участі секретаря Козубович А.Т.

представника позивача ОСОБА_1

представників відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Хмельницької міської ради, Хмельницької районної військової адміністрації про визнання недійсним та скасування державного акту на право приватної власності на землю, скасування державної реєстрації-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсним та скасування Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЖ №954238 від 22.03.2010 року про передачу у приватну власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,6524 га на території Копистинської сільської ради Хмельницького району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виданого на підставі розпорядження головми Хмельницької РДА №344/09-р від0.03.2009 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №150.Просив скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :07:005:0951.

Позивач є спадкоємцем за заповітом спадкового майна ОСОБА_5 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідно до виданого свідоцтва про право на спадщину за заповітом №2-838 від 07 квітня 2010 року, позивач набув право на земельну частку(пай) посвідченого сертифікатом, що перебуває в колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Поділля» села «Копистин» Хмельницького району Хмельницької області, розміром 2,97 умовних кадастрових гектара без визначення меж цієї частки в натурі(на місцевості), що належало померлій ОСОБА_5 , на підставі сертифіката на право на земельну частку(пай), серія ХМ№0167565, виданого Хмельницькою районною державною адміністрацією від 23 грудня 1996 року та зареєстрованого 26 травня 1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку(пай) за №116.

5 травня 2011 року, головою Хмельницької районної державної адміністрації внесено відповідні зміни до сертифіката на право на земельну частку(пай) серії ХМ№0167565 у зв`язку з передачею ОСОБА_4 права на земельну частку(пай) розміром 2,97 умовних кадастрових гектара на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

З метою виділення земельного паю в натурі на (місцевості), позивач звернувся із відповідним клопотанням до Хмельницької РДА,якою 9 червня 2011 року прийнято розпорядження за №901/11-р «Про виділення в натурі(на місцевості)земельних ділянок власникам земельних часток(паїв) та виділено ОСОБА_4 в натурі(на місцевості) 3(три) земельні ділянки за №413 площею 1,03 га, №951 площею 0,65 га та №601 площею 0,19 га.

З метою виділення в натурі(на місцевості) цих земельних ділянок, 19 жовтня 2022 року позивач звертався до Приватного підприємства «Юридична компанія «Земельні справи» для виготовлення ними технічної документації із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Копистинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.

Технічна документація була розроблена на дві земельні ділянки № НОМЕР_1 площею 1,03 га та №601 площею 0,19 га виділені в натурі(на місцевості)), їм присвоєні кадастрові номери :07:001:0006,:6:011:019.Право власності на вказані земельні ділянки ОСОБА_4 зареєстровані в реєстрі речових прав.

Щодо третьої земельної ділянки за №951 площею 0,65 га, то з`ясувалось, що вказана земельна ділянка є зареєстрованою в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером :07:005:0951 і власником цієї земельної ділянки значиться баба позивача- ОСОБА_5 , що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №954238 від 22.03.2010 року, що виданий на підставі розпорядження голови Хмельницької РДА №344/09-р від 30.03.2009 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за №150. Вказаний державний акт ОСОБА_5 видано 22.03.2010 року, тоді як вона померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , тобто державний акт на земельну ділянку площею 0,6524 видано після її смерті.

Оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку видано після смерті(втрати цивільної дієздатності) ОСОБА_5 , то позивач просив визнати його недійсним та скасувати.

Реєстрація речових прав щодо земельної ділянки з кадастровим номером :07:005:0951 не проводилась, жодні речові права не реєструвались.

Вищевказані обставини обмежують позивача у можливості оформити право власності на земельну ділянку, яка виділена розпорядженням Хмельницької РДА, що зумовило звернення позивача до суду.

Представник позивача підтримала позов та наполягала на його задоволені. Головне управління Держгеокадастру подало письмовий відзив на позов, в якому заперечило під ставність заявленого позову, зауваживши, що не є належним відповідачем у справі, оскільки не здійснювало діяльності направленої на порушення законних прав та свобод позивача;просили відмовити у задоволені позову. Представник Хмельницької районної військової адміністрації заперечила підставність позову; просила відмовити у задоволені позовних вимог. Представник Хмельницької міської ради в судовому засіданні заперечила під ставність позовних вимог та просила відмовити у їх задоволені.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов підлягаючим задоволенню.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (стаття 15 ЦК України).

Відповідно до ч.3 ст.152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

На підставі абз.2 п.1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року №139-У) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (п.1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року №509-УІ).

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

В абзаці 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, передбачено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом статті 391 ЦК України та статті 155 ЗК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч.ч.1,2,3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову у державній реєстрації прав, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав; у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватись як зазначені рішення, угоди, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Визнання недійсними тільки державних актів на право власності може мати місце в разі їх видання з порушенням вимог закону, всупереч рішенням чи угодам. У цьому разі таке визнання є належним та самостійним способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Згідно положень ст. 236 ЦК України правочин визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до частини першої статті 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 . Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина.

Позивач ОСОБА_4 отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом сьомого квітня дві тисячі десятого року після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до виданого свідоцтва про право на спадщину за заповітом №2-838 від 07 квітня 2010 року, позивач набув право на земельну частку(пай) посвідченого сертифікатом, що перебуває в колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Поділля» села «Копистин» Хмельницького району Хмельницької області, розміром 2,97 умовних кадастрових гектара без визначення меж цієї частки в натурі(на місцевості), що належало померлій ОСОБА_5 , на підставі сертифіката на право на земельну частку(пай), серія ХМ№0167565, виданого Хмельницькою районною державною адміністрацією від 23 грудня 1996 року та зареєстрованого 26 травня 1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку(пай) за №116.

5 травня 2011 року, головою Хмельницької районної державної адміністрації внесено відповідні зміни до сертифіката на право на земельну частку(пай) серії ХМ№0167565 у зв`язку з передачею ОСОБА_4 права на земельну частку(пай) розміром 2,97 умовних кадастрових гектара на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

З метою виділення земельного паю в натурі на (місцевості), позивач звернувся із відповідним клопотанням до Хмельницької РДА,якою 9 червня 2011 року прийнято розпорядження за №901/11-р «Про виділення в натурі(на місцевості)земельних ділянок власникам земельних часток(паїв) та виділено ОСОБА_4 в натурі(на місцевості) 3(три) земельні ділянки за №413 площею 1,03 га, №951 площею 0,65 га та №601 площею 0,19 га.

З метою виділення в натурі(на місцевості) цих земельних ділянок, 19 жовтня 2022 року позивач звертався до Приватного підприємства «Юридична компанія «Земельні справи» для виготовлення ними технічної документації із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Копистинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.

Технічна документація була розроблена на дві земельні ділянки № НОМЕР_1 площею 1,03 га та №601 площею 0,19 га виділені в натурі(на місцевості)), їм присвоєні кадастрові номери :07:001:0006,:6:011:019.Право власності на вказані земельні ділянки ОСОБА_4 зареєстровані в реєстрі речових прав.

Щодо третьої земельної ділянки за №951 площею 0,65 га, то з`ясувалось, що вказана земельна ділянка є зареєстрованою в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером :07:005:0951 і власником цієї земельної ділянки значиться баба позивача- ОСОБА_5 , що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №954238 від 22.03.2010 року, що виданий на підставі розпорядження голови Хмельницької РДА №344/09-р від 30.03.2009 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за №150. Вказаний державний акт ОСОБА_5 видано 22.03.2010 року, тоді як вона померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , тобто державний акт на земельну ділянку площею 0,6524 видано після її смерті.

Таким чином, державний акт на право власності на земельну ділянку видано після смерті(втрати цивільної дієздатності) ОСОБА_5 .

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку про доведеність позовних вимог, а тому позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 247, 259, 263-265, 273 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯЖ №954238 від 22.03.2010 року про передачу у приватну власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,6524 га на території Копистинської сільської ради Хмельницького району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виданого на підставі розпорядження голови Хмельницької РДА №344/09-р від 30.03.2009 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №150.

Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :07:005:0951.

Рішення може бути оскаржено до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлено 1 травня 2024 року.

Суддя

Хмельницького міськрайонного суду З.А. Чевилюк