Сарненський районний суд
_________________________________________________
Справа № 572/5298/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 квітня 2024 року м. Сарни
Сарненський районний суд Рівненської області -
в складі головуючого судді Довгого І.І.,
за участю секретаря судових засідань Мигаль Н.Ф.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки майна зі спільної часткової власності в цілу частку окрему одиницю нерухомого майна з припиненням права спільної часткової власності на нерухоме майно,
В С Т А Н О В И В :
Позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки майна зі спільної часткової власності в цілу частку окрему одиницю нерухомого майна з припиненням права спільної часткової власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом №140 від 18.03.2016 року вона отримала у спадок від свого сина 23,45/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 . Крім того, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №282 від 11.03.2023 року також отримала у спадок від своєї дочки 23,45/100 частки у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 . В загальному за позивачем зареєстровано 46,9/100 частини даного житлового будинку. Інша частина житлового будинку, а саме: 53,1/100 належить ОСОБА_2 . На даний час позивач хоче виділити свою частину будинку в окреме приміщення, у зв`язку з чим звернулася до експерта для отримання висновку щодо технічної можливості виділення частки будинку. Згідно висновку експерта за технічними показниками об`єкт нерухомого майна може бути виділений в цілу частку, а тому просить виділити ОСОБА_1 в натурі частку майна, яке складається з 1-1 коридор, 1-2 кухня, 1-3 житлова, загальною площею 29,6 м. кв., житловою площею 14,1 м. кв., Б-сарай, В-вбиральня, К-колодязь, 1/2 №1 огорожа, 1/2 №2- огорожа, що становить 46,9/100 частини житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , зі спільної часткової власності в цілу частку окрему одиницю нерухомого майна, припинивши право спільної часткової власності на нерухоме майно.
Позивач згідно заяви позов підтримала повністю, просить задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з`явилася, хоча про час та місце судового засідання була належним чином повідомлена у відповідності до ст.128-130 ЦПК України, про причини неявки від відповідача повідомлення не надійшло.
Суд вважає, що наявних в матеріалах справи доказів достатньо для ухвалення заочного рішення відповідно до ст. 280 ЦПК України у відсутності відповідача, яка не з`явилася в судове засідання.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов доведений і підлягає задоволенню.
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину №140 від 18.03.2016 року ОСОБА_1 успадкувала 23,45/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 .
Згідно свідоцтва про право на спадщину №282 від 11.03.2023 року ОСОБА_1 успадкувала 23,45/100 часток у праві власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 .
Відповідно до висновку №1733/1 від 09.11.2023 року щодо технічної можливості виділу (поділу) в натурі на окремі частки об`єкта нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 забезпечена окремим входом та інженерними комунікаціями, а тому за технічними показниками об`єкт нерухомого майна може бути виділений в цілу частку.
Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
У відповідності до ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
У відповідності до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч. 3ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
За змістом ст. 364 ЦПК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Згідно з роз`ясненнями, що містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Зазначене правило стосується також поділу майна, що є у спільній сумісній власності.
Саме до цього зводяться правові позиції, висловлені Верховним Судом України у справах № 6-12цс13 від 3 квітня 2013 року та № 6-4цс14 від 19 лютого 2014 року.
Визнання права та зміна правовідношення є встановленими ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів.
За змістом ст.13 Конвенції про захист прав і основоположних свобод кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.
Приймаючи до уваги, що 46,9/100 частин домоволодіння, що розташована по АДРЕСА_1 належить позивачу на праві спільної часткової власності та існує технічна можливість для виділу її частки даного нерухомого майна в натурі, суд приходить до висновку, що позивач має право на виділ своєї частки нерухомого майна в натурі, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 356, 358, 364 ЦК України та керуючись ст.ст. 81, 259, 263-265, 268 ЦПК України, -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , паспорт громадянина України НОМЕР_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , паспорт громадянина України НОМЕР_3 ) про виділ в натурі частки майна зі спільної часткової власності в цілу частку окрему одиницю нерухомого майна з припиненням права спільної часткової власності на нерухоме майно задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в натурі частку майна, яке складається з 1-1 коридор, 1-2 кухня, 1-3 житлова, загальною площею 29,6 м. кв., житловою площею 14,1 м. кв., Б-сарай, В-вбиральня, К-колодязь, 1/2 №1 огорожа, 1/2 №2- огорожа, що становить 46,9/100 частини житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , зі спільної часткової власності в цілу частку окрему одиницю нерухомого майна
Припинити право спільної часткової власності на виділені ОСОБА_1 46,9/100 частки майна за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Рівненського апеляційного суду через Сарненський районний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.
Повне судове рішення складено 23 квітня 2024 року.
Суддя: