ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/7485/24
У Х В А Л А

про залучення третьої особи

без самостійних вимог

"14" листопада 2024 р. Дарницький районний суд м. Києва у складі: головуючого судді Котвицького В.Л., за участю секретаря судового засідання Овчар В.О., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду у місті Києві цивільну справу за позовом Дарницької окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради до ОСОБА_1 про припинення права власності на земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

У провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом Дарницької окружної прокуратури міста Києва, в інтересах держави в особі Київської міської ради до ОСОБА_1 про припинення права власності на земельні ділянки.

До суду 01.10.2024 від ОСОБА_2 надійшла заява про залучення її до участі у вказаній справі у якості третьої особи без самостійних вимог.

Вказана заява обгрунтована тим, що предметом спору є припинення права власності на земельні ділянки, які належать на праві власності відповідачу ОСОБА_1 . Відповідно до відомостей, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 на праві власності належать наступні земельні ділянки: загальною площею 0,0485 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :63:467:0028; загальною прощею 0,0525 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :63:467:0023; загальною площею 0,0715 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер: :63:467:0021; загальною площею 0,0906 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :63:467:0024.

Право власності на три із чотирьох належних відповідачу земельних ділянок виникло на підставі укладення між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договорів купівлі-продажу земельних ділянок, а саме: щодо земельної ділянки загальною площею 0,0485 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :63:467:0028 - договір купівлі-продажу земельної ділянки (з відстроченням платежу) від 17.03.2021, серія та номер: 240, посвідчений ПН КМНО ОСОБА_3 ; щодо земельної ділянки загальною площею 0,0525 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :63:467:0023 - договір купівлі-продажу земельної ділянки (з відстроченням платежу) від 17.03.2021, серія та номер: 241, посвідчений ПН КМНО ОСОБА_3 ; щодо земельної ділянки загальною площею 0,0715 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер: :63:467:0021- договір купівлі-продажу земельної ділянки (з відстроченням платежу) від 17.03.2021, серія та номер: 239, посвідчений ПН КМНО ОСОБА_3 .

Враховуючи зазначене, відповідач набув право власності на земельні ділянки за кадастровим номером: :63:467:0021; :63:467:0028; :63:467:0023 шляхом укладення з ОСОБА_2 договорів купівлі-продажу земельної ділянки з відстроченням платежу (№ 239, 240, 241) від 17.03.2021. Вказані договори були укладені з відстроченням платежу на строк до 17.03.2023 включно (п. 2.1 кожного з договорів).

З метою забезпечення виконання зобов`язань відповідача за договорами купівлі-продажу земельних ділянок (№ 239, 240, 241) від 17.03.2021 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір серія та номер: 242 від 17.03.2021, посвідчений ПН КМНО ОСОБА_3 , відповідно до якого у забезпечення виконання зобов`язання ОСОБА_1 передала в іпотеку ОСОБА_2 належне на праві власності нерухоме майно: земельну ділянку загальною площею 0,0715 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер: :63:467:0021, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 00, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); земельну ділянку загальною площею 0,0485 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :63:467:0028, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 00, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); земельну ділянку загальною площею 0,0525 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :63:467:0023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 00, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

На разі, відповідач не виконав своїх зобов`язань за договорами купівлі-продажу земельних ділянок від 17.03.2021.

Фактично, ОСОБА_2 перебуває з ОСОБА_1 у матеріальних правовідносинах, які виникли на підставі укладених між ними договорів купівлі-продажу земельних ділянок та іпотечного договору від 17.03.2021. Відповідно до договорів купівлі-продажу земельних ділянок, ОСОБА_1 зобов`язана сплатити на користь ОСОБА_2 грошові кошти за передані у власність відповідача земельні ділянки з кадастровими номерами: :63:467:0021; :63:467:0023; :63:467:0028. А відповідно до іпотечного договору, у випадку невиконання відповідачем свого обов`язку з оплати ОСОБА_2 вартості придбаних земельних ділянок, ОСОБА_2 має право задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - земельні ділянки з кадастровими номерами: :63:467:0021; :63:467:0023; :63:467:0028.

У випадку ухвалення судом рішення про задоволення позовних вимог про припинення права власності відповідача на земельні ділянки з кадастровими номерами: :63:467:0021; :63:467:0023; :63:467:0028 одночасно з цим буде позбавлено ОСОБА_2 прав іпотекодавця за іпотечним договором від 17.03.2021, а саме права задовольнити свої вимоги до відповідача шляхом звернення стягнення на ці земельні ділянки.

За таких обставин, в результаті прийняття судом рішення у справі №753/12557/24 матеріальні правовідносини ОСОБА_1 і ОСОБА_2 зазнають суттєвих змін, внаслідок яких ОСОБА_2 буде позбавлена ефективного способу захисту своїх прав щодо стягнення з відповідача грошових коштів за продані відповідачу земельні ділянки.

У судовому засіданні прокурор залишив розгляд вказаного клопотання на розсуд суду.

У судовому засіданні представник відповідача не заперечував проти задоволення вказаного клопотання.

Згідно ч. 1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Вислухавши представників сторін, суд виходячи із предмету судового доказування, приходить до висновку про доцільність задоволення заявленого клопотання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 19, 51, 53, 353 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Залучити у цивільній справі за позовом Дарницької окружної прокуратури міста Києва, в інтересах держави в особі Київської міської ради до ОСОБА_1 про припинення права власності на земельні ділянки:

- в якості третьої особи без самостійних вимог - ОСОБА_2 .

Продовжити розгляд справи за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання з повідомленням (викликом) сторін на 16.01.2025 о 11.00 год. у приміщенні Дарницького районного суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. О.Кошиця, 5-А, під головуванням судді Котвицького В.Л.

Зобов`язати Дарницьку окружну прокуратуру міста Києвата відповідача надати третій особі копії позовної заяви та відзиву на позов.

Третя особа має право подати пояснення щодо позову або відзиву у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії цієї ухвали, а також протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії цієї ухвали подати заяви з процесуальних питань, передбачені ст. ст. 182, 183 ЦПК України.

Роз`яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи (позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву) є правом учасників справи. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає .

Суддя В.Л. Котвицький