БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
провадження № 2/361/1343/24, cправа № 361/7129/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

«27» березня 2024 року м.Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Василишина В.О.,

за участю секретаря судових засідань Бас Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження у приміщенні суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Броварський заводобудівельний комбінат» в особі Житлово-комунального господарства Товариства з обмеженою відповідальністю «Броварський заводобудівельний комбінат» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в:

У серпні 2023 року Житлово-комунальне господарство Товариства з обмеженою відповідальністю «Броварський заводобудівельний комбінат» (далі ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК») звернулося до суду з даним позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за отримані житлово-комунальні послуги за період з 21 травня

2020 року по 21 серпня 2023 року в розмірі 8 861 грн. 91 коп., інфляційні нарахування за період з 21 вересня 2020 року по 22 лютого 2022 року в розмірі 319 грн. 38 коп., три відсотки річних за прострочення виконання зобов`язань в розмірі 86 грн. 30 коп., судовий збір в розмірі - 2684 грн. 00 коп.

В обґрунтування вимог зазначається, що ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 07 листопада 2017 року № 667 ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК» є надавачем послуг по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК», зокрема, багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 .

ОСОБА_1 в порушення вимог статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», як індивідуальний споживач, не уклав договір про надання житлово-комунальних послуг з виконавцем послуг, при цьому не оплачує вартість отриманих від виконавця послуг, які надаються в повному обсязі належним чином.

Згідно з положеннями Типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та Правил надання послуг з управління багатоквартирним будинком, передбачено, що управитель зобов`язуються надавати співвласникам послуги з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Співвласник не звільняється від обов`язку оплати послуг з управління у разі тимчасової відсутності його та/або членів сім`ї.

Відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_2 , утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території за квадратний метр житлового приміщення становить 5 грн 86 коп.

За період з 21 травня 2020 року по 21 серпня 2023 року заборгованість по оплаті послуги з управління багатоквартирним будинком у відповідача становить 8 861 грн. 91 коп. Інфляційні нарахування за період з 21 вересня 2020 року по 22 лютого 2022 року становлять 319 грн.

38 коп., три відсотки річних за прострочення виконання зобов`язань становлять 86 грн. 30 коп.

З підстав стягнення заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги з урахуванням інфляційних втрат та трьох відсотків річних позивач звернувся до суду.

Ухвалою суду від 01 вересня 2023 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

У судове засідання позивач ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК» представника не направив,

27 березня 2024 року представник позивача ОСОБА_2 подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, повністю підтримувала позовні вимоги, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини неявки суду неповідомлені. Будучи належним чином повідомленим про розгляд справи, правом подати відзив на позовну заяву не скористався.

Згідно з частиною восьмою статті 178 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням пункту 3, пункту 4 частини першої статті 280 ЦПК України.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 24 липня 2023 року інформаційної довідки 340136935 квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 .

Згідно з рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 07 листопада 2017 року № 667 ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК» є надавачем послуг по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК» з встановленими економічно обґрунтованими тарифами на послуги по житловим будинкам, зокрема будинку

АДРЕСА_2 .

Відповідно до частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, а також оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_1 не уклав відповідний договір з виконавцем послуг та не оплачував послуги, які надавалися йому виконавцем ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК», згідно з тарифами.

Відсутність письмово оформленого договору не позбавляє відповідача обов`язку оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги.

Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24 січня 2006 року та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 712 від 05 вересня 2018 року, співвласник не звільняється від обов`язку оплати послуг з управління у разі тимчасової відсутності його та/або членів сім`я. Плата за послугу з управління вноситься щомісяця до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, якщо інший порядок та строки не визначені договором управління.

Рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області № 667 від

07 листопада 2017 року встановлено економічно обґрунтований скоригований кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_2 , утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території, за квадратний метр житлового приміщення становить 5 грн 86 коп.

Відповідно до розрахунку за період з 21 травня 2020 року по 21 серпня 2023 року заборгованість по оплаті послуги з управління багатоквартирним будинком у відповідача становить 8 861 грн. 91 коп

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов цього Кодексу.

Відповідно до статті 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За змістом статей 610, 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом.

Згідно зі статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до частини першої та другої статті 14 ЦК України цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї.

Правовідносини, що склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Отже, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Відповідно до вказаної правової норми боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Закріплена в пункті 10 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, встановлених у частині другій статті 625 ЦК.

Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті, та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

Згідно з розрахунками заборгованості інфляційні нарахування за період з 21 вересня 2020 року по 22 лютого 2022 року становлять 319 грн. 38 коп., три відсотки річних за прострочення виконання зобов`язань становлять 86 грн. 30 коп.

Строки позовної давності, встановлені у статті 257 ЦК України, тривалістю три роки, що однак не є підставою для несплати боргу споживачем комунальних послуг, не сплинули.

Отже, з огляду на те, що відповідач користується даними послугами, однак несвоєчасно та не у повному обсязі здійснює оплату за їх користування, у зв`язку із чим утворилася заборгованість, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Вимогами статті 141 ЦПК України передбачено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином стягненню із відповідача на користь позивача підлягає судовий збір у розмірі - 2 684 грн. 00 коп.

На підставі викладеного та керуючись статтями 12, 81, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, Броварський міськрайонний суд Київської області

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Броварський заводобудівельний комбінат» в особі Житлово-комунального господарства Товариства з обмеженою відповідальністю «Броварський заводобудівельний комбінат» з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 : - заборгованість по отриманим житлово-комунальним послугам за період з 21 травня 2020 року по 21 серпня 2023 року в розмірі 8 881 (вісім тисяч вісімсот вісімдесят один) грн. 91 коп.; - інфляційні нарахування у розмірі 319 (триста дев`ятнадцять) грн. 38 коп.; - три відсотки річних за прострочення виконання зобов`язання у розмірі 86 (вісімдесят шість) грн. 30 коп.; - судовий збір у розмірі 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивачем рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя В.О.Василишин