Справа № 347/721/22
Провадження № 22-ц/4808/1448/24
Головуючий у 1 інстанції КРИЛЮК М. І.
Суддя-доповідач Пнівчук
У Х В А Л А

20 листопада 2024 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої Пнівчук О.В.,

суддів: Бойчука І.В., Томин О.О.

з участю секретаря Кузів А.В.,

розглянувши клопотання ОСОБА_1 про залучення третіх осіб у справі за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Косівського районного суду Івано-Франківської області від 21 березня 2023 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_6 , про визнання недійсними та скасування державної реєстрації договорів дарування житлового будинку, визнання недійсними та скасування держаної реєстрації договорів дарування земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

Рішенням Косівського районного суду Івано-Франківської області від 21 березня 2023 року в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання недійсними та скасування державної реєстрації договорів дарування житлового будинку, загальною площею 134,8 кв.м, що розташований по АДРЕСА_1 укладених між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , а також між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ; визнання недійсними та скасування державної реєстрації договорів дарування земельної ділянки площею 0,0662га, кадастровий номер :01:001:0282, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), укладених ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , а також між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відмовлено.

Не погодившись з вказаним рішенням суду ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу.

Постановою Івано-Франківського апеляційного суду від 18 липня 2023 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково. Рішення Косівського районного суду Івано-Франківської області від 21 березня 2023 року скасовано та ухвалено нове судове рішення про часткове задоволення позову ОСОБА_7 .

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 11 вересня 2024 року касаційну скаргу ОСОБА_6 , в інтересах якої діє ОСОБА_8 , задоволено частково. Постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 18 липня 2023 року скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

10 жовтня 2024 року ОСОБА_1 через систему «Електронний суд» подала клопотання про залучення до участі у справі ОСОБА_6 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

В обґрунтування заявленого клопотання зазначила, що власником житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_6 .

Вважає, що до справи слід залучити не тільки актуальну власницю спірного майна ОСОБА_6 а і її чоловіка, який надав письмову згоду на купівлю спірного майна, ОСОБА_11 та іпотекодержателя спірного майна ОСОБА_10 .

Зазначає, що на розгляді Верховинського районного суду перебуває справа № 347/104/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_5 , треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договорів купівлі- продажу (між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ) та іпотеки (між ОСОБА_6 та ОСОБА_10 ) недійсними та за зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_1 про визнання її добросовісним набувачем.

Вважає, що визнання оспорюваних правочинів недійсними та скасування рішення про їх державну реєстрацію може вплинути на права і обов`язки третіх осіб.

Відповідно до ч. 1, ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Пунктом 1 частини 1 статті 365 ЦПК України передбачено, що у разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Отже, апеляційний суд може залучити в якості третьої особи тільки у разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи.

Предметом позову вданій справі є вимоги про скасування державної реєстрації договору дарування житлового будинку, загальною площею 134,8 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та договору дарування земельної ділянки площею 0,0662 га, кадастровий номер :01:001:0282, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), укладених між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , а також скасування державної реєстрації договорів дарування цих же житлового будинку та земельної ділянки укладених між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Ухвалою Івано-Франківського апеляційного суду від 20.06.2023 ОСОБА_6 залучено до участі у цій справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача, оскільки згідно інформації наданої державним реєстратором з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, ОСОБА_6 є власницею житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу №521 від 09.03.2023 року укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Із долученої до клопотання ОСОБА_1 копії договору купівлі-продажу №521 від 09.03.2023 року, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 встановлено, що придбання земельної ділянки та житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 вчинено за письмовою згодою чоловіка ОСОБА_6 ОСОБА_9 .

Крім того, 05.11.2023 між ОСОБА_6 , як іпотекодавцем, та ОСОБА_10 як іпотекодержателем укладено договір іпотеки в забезпечення вимог іпотекодержателя, що випливають з договору позики, укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_10 від 22.05.2022, за яким ОСОБА_6 зобов`язалася до 23.05.2024 повернути ОСОБА_10 700 000 грн. В забезпечення вказаного зобов`язання ОСОБА_6 передала в іпотеку земельну ділянку та житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 .

Враховуючи наведені обставини, рішення у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання недійсними та скасування державної реєстрації договорів дарування житлового будинку, визнання недійсними та скасування держаної реєстрації договорів дарування земельної ділянки може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , відтак апеляційний суд вважає за необхідне залучити їх до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Оскільки ОСОБА_6 уже залучена до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача, то клопотання ОСОБА_1 підлягає до часткового задоволення.

Керуючись ст.ст. 365, 368, 381 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Клопотання ОСОБА_1 задовольнити частково.

Залучити ОСОБА_9 (зареєстрованого за адресою АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_10 (зареєстрованого за адресою АДРЕСА_2 ) до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_6 , про визнання недійсними та скасування державної реєстрації договорів дарування житлового будинку, визнання недійсними та скасування держаної реєстрації договорів дарування земельної ділянки.

Повний текст ухвали складено 21 листопада 2024 року.

Головуюча О.В. Пнівчук

Судді: І.В. Бойчук

О.О. Томин