Справа № 138/761/24
Провадження №:2/138/438/24
РІШЕННЯ

Іменем України

26 квітня 2024 року м. Могилів-Подільський

Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Холодової Т.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Паламарчук І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Могилів-Подільської міської ради Вінницької області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору державний реєстратор Турбівської селищної ради Вінницького району Вінницької області, державний реєстратор Брацлавської селищної ради Тульчинського району Вінницької області про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

12.03.2024 позивач звернувся до Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області з вказаним позовом. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 . Після його смерті залишилась спадкова маса, яка складається з земельної ділянки (паю) № НОМЕР_1 , загальною площею 1,9430 га, кадастровий номер :02:000:0161, розташованої на території Могилів-Подільської міської ради (до адміністративно-територіального поділу - Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району), яка належала померлому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ВН, виданого 18.10.1999 Суботівською сільською радою Могилів-Подільського району Вінницької області. Спадщину після смерті батька прийняла фактичним шляхом його дружина та мати позивача ОСОБА_3 . Однак, ІНФОРМАЦІЯ_2 матір позивача ОСОБА_3 померла, не встигши за життя переоформити свої спадкові права на вказану вище земельну ділянку. Після смерті матері залишилась спадкова маса, до якої, окрім успадкованої після смерті ОСОБА_2 земельної ділянки, також входить земельна ділянка (пай) № НОМЕР_2 загальною площею 1,9430 га, кадастровий номер :02:000:0162, яка розташована на території Могилів-Подільської міської ради (до адміністративно-територіального поділу - Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району), яка належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ВН, виданого 18.10.1999 Суботівською сільською радою Могилів-Подільського району Вінницької області. Позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті матері та звернувся до приватного нотаріуса з метою оформлення спадщини після смерті обох батьків, однак приватним нотаріусом позивачу було повідомлено, що видача свідоцтв про право на спадщину на вказані вище земельні ділянки неможливо з огляду на те, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно уже існують записи про реєстрацію права власності на дані земельні ділянки за позивачем, а підставою виникнення права власності зазначені вказані вище державні акти на дані земельні ділянки, які видані на ім`я померлих ОСОБА_4 та ОСОБА_3 . На думку позивача, проведення вказаних вище реєстраційних дій було здійснено помилково, оскільки він не набував права власності на дані земельні ділянки у визначений законом спосіб та не отримував на них державні акти. Такі обставини в свою чергу унеможливлюють і отримання позивачем свідоцтва на право на спадщину після смерті батьків. За вказаних обставин, для приведення у відповідність до вимог чинного законодавства порядку володіння та розпорядження вказаними вище земельними ділянками, позивач звернувся з даним позовом до суду та просить скасувати записи про реєстрацію речового права № 46815370 та № 48136893, а також визнати за ним право власності на вказані земельні ділянки в порядку спадкування.

Ухвалою судді Могилів-Подільського міськрайонного суду від 26.03.2024 відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження, надано відповідачу строк для подання відзиву, призначено підготовче засідання та витребувано докази.

Ухвалою суду від 19.04.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 26.04.2024.

26.04.2024 сторони, належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, до суду не прибули. Представник позивача адвокат Грабар С.А. подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив задовольнити та справу розглянути без його та позивача участі. Уповноважений представник відповідача подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати без участі представника, при прийнятті рішення покладається на розсуд суду. Треті особи надіслали до суду заяви, в яких просили розгляд справи проводити без їх участі.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Суд встановив, що батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Вказане підтверджується копією Свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 (а.с. 31).

Батько позивача ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується копією Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 (а.с. 34).

За життя ОСОБА_2 на праві приватної власності належала земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 1,94 га, розташована на території Суботівської сільської ради з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка була передана йому на підставі рішення 6 сесії 23 скликання Суботівської сільської ради Народних депутатів від 10.09.1999, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії ВН, виданого18.10.1999 (а.с. 36).

Відповідно до довідки старости Суботівського старостинського округу № 12-16/47 від 22.03.2024 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , до дня своєї смерті, яка наступила ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживав за адресою АДРЕСА_1 . З ним на день смерті проживала його дружина - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , яка прийняла спадщину свого чоловіка фактичним шляхом, вступила в управління та розпорядження спадковим майном чоловіка, розпорядилась особистими речами спадкодавця (а.с. 32).

Як вбачається з Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 76339518 від 25.03.2024 наданої приватним нотаріусом Павлюк Л.М., в Спадковому реєстрі реєстрація спадкової справи до майна померлого ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 - відсутня (а.с. 35).

Пункт 1 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування» встановлює, що відносини спадкування регулюються правилами ЦК, якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року.

У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила Цивільного кодексу Української РСР, у тому числі щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом.

Згідно з ч. 1 ст. 529 ЦК УРСР при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти, дружина і батьки померлого.

За таких обставин суд приходить до висновку, що ОСОБА_3 після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 прийняла спадщину в порядку п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК УРСР шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном і така спадщина належала їй з моменту відкриття спадщини згідно ч. 2 ст. 548 ЦК УРСР.

ІНФОРМАЦІЯ_7 померла мати позивача ОСОБА_3 , що підтверджується копією Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 (а.с. 39).

Після її смерті відкрилась спадщина на наступне майно: земельна ділянка № НОМЕР_2 , площею 1,94 га, розташована на території Суботівської сільської ради з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка була передана ОСОБА_3 на підставі рішення 6 сесії 23 скликання Суботівської сільської ради Народних депутатів від 10.09.1999, яка належала померлій на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ВН, виданого18.10.1999 (а.с. 41). Крім того, до спадкового майна, яке залишилось після смерті ОСОБА_3 входить земельна ділянка, яку остання успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 .

Відповідно до копії довідки № 12-16/4-78 від 22.03.2024, виданої старостою Суботівського старостинського округу, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , до дня своєї смерті, яка наступила ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживала за адресою АДРЕСА_1 . Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 є її син - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 . Інші спадкоємці невідомі (а.с 33).

Як вбачається з Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 76339473 від 25.03.2024 наданої приватним нотаріусом Павлюк Л.М., в Спадковому реєстрі реєстрація спадкової справи до майна померлої ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 - відсутня (а.с. 40).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом, що передбачено статтею 1217 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Реалізація права на спадкування спадкоємцем, закликаним до спадкування, здійснюється шляхом прийняття ним спадщини з подачею до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини заяви про її прийняття в шестимісячний строк, який починається з часу відкриття спадщини. Вчинення таких дій не вимагається, якщо спадкоємець постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини і протягом шестимісячного терміну, встановленого для прийняття спадщини, не заявив про відмову від неї (ст.ст.1268-1270).

З метою оформлення свого права на спадщину після смерті матері позивач звернувся до приватного нотаріуса, однак нотаріусом було виявлено, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вже існують записи про реєстрацію права власності за позивачем вказаних вище земельних ділянок, однак підставою виникнення права власності зазначені вказані вище державні акти на земельні ділянки.

Так, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (номер довідки 354764489 від 16.11.2023) за ОСОБА_1 21.02.2022 державним реєстратором Турбівської селищної ради Вінницького району Вінницької області Луценком Є.В. зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0161 площею 1,943 га, номер запису 46815370. Документами, поданими для державної реєстрації зазначено державний акт на право приватної власності на землю серії та номер ВН, виданий 18.10.1999 Суботівською сільською радою (а.с. 9).

Крім того, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (номер довідки 367743998 від 28.02.2024) за ОСОБА_1 04.10.2022 державним реєстратором Брацлавської селищної ради Вінницької області Манятовською А.А. зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0162 площею 1,943 га, номер запису 48136893. Документами, поданими для державної реєстрації зазначено державний акт на право приватної власності на землю серії та номер ВН, виданий 18.10.1999 Суботівською сільською радою (а.с. 12).

За вказаних обставин, позивач не може оформити спадщину на належне йому після смерті матері нерухоме майно через наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію за ним права власності на вказані земельні ділянки. При цьому, позивач в передбачений законом спосіб не набував права власності на дані земельні ділянки.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Статтею 27 Закону визначені підстави для державної реєстрації прав. Так, державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: 1) укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката; 2) свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; 3) свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; 4) виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів; 5) свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката; 6) свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката; 7) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном; 8) державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року; 9) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; 10) ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди; 11) заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно; 12) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об`єкта нерухомого майна релігійній організації; 13) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об`єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність; 14) інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

З наведених приписів закону вбачається, що державній реєстрації передує подія правочину щодо набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно. А сама по собі державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є офіційним визнанням і підтвердженням державою такого факту. Жодні записи про набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно не можуть бут вчинені без правової на те підстави.

Тому правовою підставою для реєстрації права власності на майно є зокрема відповідні правовстановлюючі документи або ж рішення суду.

Однак, реєструючи за ОСОБА_1 права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:0161 та :02:000:0162державними реєстраторами взагалі не було взято до уваги, що ОСОБА_1 не був власником вказаних земельних ділянок.

Отже, в порушення вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державними реєстраторами здійснено реєстрацію права власності без належних на те правових підстав, не перевіривши достовірність даних, які вносились.

Таким чином склалася ситуація, за якої позивач не може успадкувати належне йому нерухоме майно після смерті матері ОСОБА_3 та батька ОСОБА_2 , оскільки державна реєстрація права власності на дане майно, яке належало померлим зареєстроване за позивачем, а відтак у реєстрі наявні суперечливі відомості між тими документами, які наявні у позивача, і які містяться у реєстрі.

Лише після внесення відповідних змін до реєстру (скасування державних реєстрацій права власності) позивач зможе реалізувати своє права на спадкування.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги ОСОБА_1 про скасування державних реєстрацій права власності на земельні ділянки з кадастровим номером :02:000:0161 за реєстраційним номером 46815370 та з кадастровим номером :02:000:0162за реєстраційним номером 4813 6893 підлягають задоволенню.

Суд приходить до висновку, що безпідставна реєстрація права власності на спадкове майно за позивачем призводить до того, що він не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом в загальному порядку, що змусило його звернутись до суду.

Відповідно до положень ст. 392 ЦК України в судовому порядку право власності на спадкове майно підлягає захисту шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності та є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

У п.п. 23, 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008р. «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

Отже позивач не має можливості оформити спадкові права без звернення до суду з даним позовом.

Відповідно до положення статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та Закону України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За нормами статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом, що передбачено статтею 1217 ЦК України.

Статтею 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Аналізуючи дані норми закону, суд приходить до висновку, що оскільки померлій ОСОБА_3 належало право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:0161 та :02:000:0162, то таке право увійшло до складу спадщини після її смерті та перейшло її спадкоємцю ОСОБА_1 .

За таких підстав, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними, а відтак такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 529, 548, 549 ЦК УРСР, ст.ст. 16, 328, 392, 1216, 1217, 1218, 1297 ЦК України, ст.ст. 2, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 12, 76-81, 200 ч. 3, 4, 247 ч. 2, 259 ч. 1, 2, 263-265, 273 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Могилів-Подільської міської ради Вінницької області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору державний реєстратор Турбівської селищної ради Вінницького району Вінницької області, державний реєстратор Брацлавської селищної ради Тульчинського району Вінницької області про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити повністю.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Державну реєстрації права власності за реєстраційним номером 46815370 від 21.02.2022 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0161, площею 1,9430 га за ОСОБА_1 .

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Державну реєстрації права власності за реєстраційним номером 48136893 від 04.10.2022 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0162, площею 1,9430 га за ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_9 ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку за кадастровим номером :02:000:0162, площею 1,9430 га, розташовану на території Могилів-Подільської міської ради Могилів-Подільського району Вінницької області та право власності на земельну ділянку за кадастровим номером :02:000:0161, площею 1,9430 га, розташовану на території Могилів-Подільської міської ради Могилів-Подільського району Вінницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Вінницького апеляційного суду через Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Представник позивача: адвокат Грабар Сергій Анатолійович, місце знаходження: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Могилів-Подільська міська рада Вінницької області, місцезнаходження: площа Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 26340549.

Третя особа: державний реєстратор Турбівської селищної ради Вінницького району Вінницької області, місце знаходження: вул. Миру, 42, смт Турбів, Вінницький район, Вінницька область, 22513.

Третя особа: державний реєстратор Брацлавської селищної ради Тульчинського району Вінницької області, місце знаходження: вул. Незалежності, 28, смт Брацлав, Тульчинський район, Вінницька область, 22870.

Суддя: Т.Ю. Холодова

Повне судове рішення складено 29.04.2024