Провадження № 2/686/5243/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2024 року

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Чевилюк З.А.,

за участі секретаря Козубович А.Т.

за участі представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про припинення права спільної часткової власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 )на 1/5 частку житлового будинку, загальна площа 1/5частки 28,5 кв.м., житлова площа 18,4 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1 .

Сторонам по справі належить будинок з надвірними будівлями і спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 належить 1/5 частка (шо складається з житлової кімнати пл. 18,4кв.м, кухні пл. 10,1 кв.м) вказаного житлового будинку на підставі договору дарування частини домоволодіння від 25.10.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Корніловою О.М. за р/н НОМЕР_2 . Право власності зареєстровано 01.11.2007р., що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.11.2007р. № 16506065.

ОСОБА_3 належало 4/5 частки (що складається з коридору пл. 4,2кв.м. коридору пл. 4,6 кв.м, кімнати пл. 22,6 кв.м, гаража літ. «В», хліва літ. «Д». хліва з літнею кухнею літ. «Б-ІІ», 1/2 огорожі) вказаного житлового будинку на підставі договору дарування від 16.09.2004р., посвідченого державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори за р/н 1-847. Право власності зареєстровано 28.09.2007р., що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.09.2007р. № 16097914.

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 309 від 22.03.2007р. ОСОБА_3 надано дозвіл на реконструкцію господарської споруди з літнею кухнею під житловий будинок з переобладнанням частини старого будинку під господарські приміщення по АДРЕСА_1 .

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 927 від 23.08.2007р. затверджено акт державної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництво індивідуальних житлових будинків, допоміжних приміщень. господарських будівель та споруд, що збудовані ОСОБА_3 , а саме: житловий будинок по АДРЕСА_1 ) загальною площею 134,8кв.м. житловою площею 53.0 кв.м.

На підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 927 від 23.08.2007р. управлінням житлово-комунального господарства 28.09.2007р. було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно - будинок по АДРЕСА_1 ) на ім`я ОСОБА_3 .. На підставі вказаного свідоцтва 28.09.2007р. було зареєстровано право власності ОСОБА_3 з часткою 1/1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16097914 від 28.09.2007р., повідомленням Хмельницького БТІ № 747318 від 27.06.2024р.

В зв`язку чим, склалася ситуація, коли ОСОБА_2 є власником 1/5 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розтащований по АДРЕСА_1 , в той же час співвласники на вказаний об`єкт нерухомого майна відсутні, оскільки їх право власності зареєстровано як на самостійний об`єкт нерухомого майна за інщою адресою та іншим реєстраційним номером.

В той же час, ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,0200га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 з часткою 1/1.

До належної ОСОБА_2 1/5 частки (що складається з житлової кімнати пл. 18,4кв.м, кухні пл. 10,1 кв.м) житлового будинку по АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 здійснила добудову, що складається з коридор пл. 10,9 кв.м, кухні пл. 14,9 кв.м, санвузол пл. 4,7кв.м, сходова пл. 9,4 кв.м, сходової пл. 5,5кв.м, туалет пл. 1,5кв.м, житлової кімнати пл. 17,9кв.м, вказані обставини підтверджуються даними технічного паспорта від 21.09.2023р.

За таких обставин ОСОБА_2 фактично позбавлена можливості розпоряджатись своїм майно, здійснити реєстрацію права власності на здійснену нею добудову до належної їй 1/5 частки будинку, оскільки необхідна згода співвласників, яких фактично немає.

Зважаючи на викладене, позивач оформив звернення до суду.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позов та наполягала на його задоволені. Відповідач подала заяву про розгляд справи за відсутності; позов визнала повністю.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

При цьому кредитор вправі обрати спосіб захисту, що наданий йому законом, на власний розсуд.

За змістом ст. 5 ЦПК України застосовуваний судом спосіб захисту цивільного права має відповідати критерію ефективності, тобто цей спосіб має бути дієвим, а його реалізація повинна мати наслідком відновлення порушених майнових або немайнових прав та інтересів особи.

Співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласнику у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ в натурі частки з нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню(ст.364 ЦК).

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.(ст.367 ЦК).

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.(ст.358 ЦК).

Право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.(ч.2 ст.546 ЦК).

Сторонам по справі належить будинок з надвірними будівлями і спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 належить 1/5 частка (шо складається з житлової кімнати пл. 18,4кв.м, кухні пл. 10,1 кв.м) вказаного житлового будинку на підставі договору дарування частини домоволодіння від 25.10.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Корніловою О.М. за р/н НОМЕР_2 . Право власності зареєстровано 01.11.2007р., що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.11.2007р. № 16506065.

ОСОБА_3 належало 4/5 частки (що складається з коридору пл. 4,2кв.м. коридору пл. 4,6 кв.м, кімнати пл. 22,6 кв.м, гаража літ. «В», хліва літ. «Д». хліва з літнею кухнею літ. «Б-ІІ», 1/2 огорожі) вказаного житлового будинку на підставі договору дарування від 16.09.2004р., посвідченого державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори за р/н 1-847. Право власності зареєстровано 28.09.2007р., що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.09.2007р. № 16097914.

Вказані обставини щодо реєстрації права власності підтверджуються також повідомленням Хмельницького БТІ № 745023 від 06.03.2024р., інформаційною довідкою № 384446060 від 26.06.2024р., № 384457293 від 26.06.2024р.

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 309 від 22.03.2007р. ОСОБА_3 надано дозвіл на реконструкцію господарської споруди з літнею кухнею під житловий будинок з переобладнанням частини старого будинку під господарські приміщення по АДРЕСА_1 .

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 927 від 23.08.2007р. затверджено акт державної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництво індивідуальних житлових будинків, допоміжних приміщень. господарських будівель та споруд, що збудовані ОСОБА_3 , а саме: житловий будинок по АДРЕСА_1 ) загальною площею 134,8кв.м. житловою площею 53.0 кв.м.

На підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 927 від 23.08.2007р. управлінням житлово-комунального господарства 28.09.2007р. було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно - будинок по АДРЕСА_1 ) на ім`я ОСОБА_3 .. На підставі вказаного свідоцтва 28.09.2007р. було зареєстровано право власності ОСОБА_3 з часткою 1/1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16097914 від 28.09.2007р., повідомленням Хмельницького БТІ № 747318 від 27.06.2024р.

В зв`язку чим, склалася ситуація, коли ОСОБА_2 є власником 1/5 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розтащований по АДРЕСА_1 , в той же час співвласники на вказаний об`єкт нерухомого майна відсутні, оскільки їх право власності зареєстровано як на самостійний об`єкт нерухомого майна за інщою адресою та іншим реєстраційним номером.

В той же час, ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,0200га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 з часткою 1/1.

Вказані обставини підтверджуються: державним актом на право власності на земельну ділянку від 14.02.2012р., витягом з Державного реєстру речових прав № 358899688 від 18.12.2023р.

До належної ОСОБА_2 1/5 частки (що складається з житлової кімнати пл. 18,4кв.м, кухні пл. 10,1 кв.м) житлового будинку по АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 здійснила добудову, що складається з коридор пл. 10,9 кв.м, кухні пл. 14,9 кв.м, санвузол пл. 4,7кв.м, сходова пл. 9,4 кв.м, сходової пл. 5,5кв.м, туалет пл. 1,5кв.м, житлової кімнати пл. 17,9кв.м, вказані обставини підтверджуються даними технічного паспорта від 21.09.2023р.

За таких обставин ОСОБА_2 фактично позбавлена можливості розпоряджатись своїм майно, здійснити реєстрацію права власності на здійснену нею добудову до належної їй 1/5 частки будинку, оскільки необхідна згода співвласників, яких фактично немає.

Відповідач відповідно до письмової заяви визнала позовні вимоги.

Якщо одна із сторін визнала пред`явлену до неї позовну вимогу під час судового розгляду повністю або частково, рішення щодо цієї сторони ухвалюється судом згідно з таким визнанням, якщо це не суперечить статті 206 цього Кодексу.(ч.6ст.263 ЦПК).

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову та продовжує судовий розгляд.(ч.4 ст.206 ЦПК).

Зважаючи на викладене, беручи до уваги визнання відповідачем позову, суд вважає за можливе задоволити позовні вимоги.

Керуючись ст.ст. 4,5, 12, 81, 141, 258, 259, 354 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 )на 1/5 частку житлового будинку, загальна площа 1/5частки 28,5 кв.м., житлова площа 18,4 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня проголошення рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Повний текст рішення виготовлено 20 листопада 2024 року.

Суддя З.А.Чевилюк