Справа № 191/225/24
Провадження № 2/191/82/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2024 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді : Прижигалінської Т.В.

за участю секретаря : Силкіної О.Г.

розглянувши згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Третяк Ірина Павлівна, до територіальної громади в особі Синельниківської міської ради про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна в цілому, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка, в інтересах якої діє адвокат Третяк Ірина Павлівна, звернулася до суду з позовною заявою до територіальної громади в особі Синельниківської міської ради про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна в цілому. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що ОСОБА_1 , є власником 9/10 часток домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 на підставі договору дарування, посвідченого 26 червня 2001 року приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Ситник О.В, в реєстрі за № 2215, зареєстрованого Синельниківським бюро технічної інвентаризації 11 липня 2001 року в реєстровій книзі № Д-З. стор. 252 за реєстром №89/1. 1/10 частка вищевказаного домоволодіння належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (домоволодіння), виданого 11 червня 2003 року Синельниківською міською радою Дніпропетровської області, які на теперішній час є померлими, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. В зв`язку з аварійним станом 1/10 частка домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з: житлового будинку А-1, сараю Б-1,сараю Д-1,сараю Г-1, вбиральні Е-1, вбиральні 3-1, вбиральні В-1, огорожі № 1-4, зруйнована, що підтверджується довідкою комунального підприємства «Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» від 30.11.2023 р. № 1141. В зв`язку з тим, що на теперішній час частина домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , зруйнована, належні їй 9/10 часток домоволодіння трансформувалась в єдиний об`єкт нерухомості. Відповідно до технічного паспорта, виготовленого 17.11.2023 року комунальнім підприємством «Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» на теперішній час за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться єдиний об`єкт нерухомості, який належить їй , і складається з : житлового будинку В1-1, прибудови в2,з переліком приміщень: 1 - кухня площею 4,5 кв.м.,2-топочна площею 3,3 кв.м.,З-кімната пл.5,6 кв.м.,4-кімна- та пл. 7,8 кв.м.,5-кімната пл.16,2 кв.м.,6-кухня пл.11,0 кв.м.,загальною площею 48,4 кв.м.,житловою площею 29,6 кв.м.,господарських будівель і споруд:вбиральні К,літнього душу Д огорожі №1-2. Ринкова вартість цього об`єкту нерухомого майна складає 120 274,00 (сто двадцять тисяч двісті сімдесят чотири) гривні, згідно висновку про вартість майна ТОВ «Бюро технічної інвентаризації» від 12.01.2024 року.

Просить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп: НОМЕР_1 , право приватної власності, як на єдиний об`єкт нерухомості без часток, на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок В1-1, прибудову в2, з переліком приміщень: 1-кухня площею 4,5 кв.м., 2-топочна площею 3,3 кв.м., 3-кімната пл.5,6 кв.м., 4-кімната пл.7,8 кв.м.,5- кімната пл.16,2 кв.м., 6-кухня пл. 11,0 кв.м., загальною площею 48,4 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., господарські будівлі і споруди: вбиральню К, літній душ Д, огорожу №1-2.

Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилися, до його початку надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилася, до його початку надала заяву про розгляд справи без її участі, просила прийняти рішення відповідно до чинного законодавства.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, щоОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 змінила своє прізвище на ОСОБА_5 , а в подальшому на ОСОБА_6 , що підтверджується копією свідоцтва про зміну імені Серія НОМЕР_2 та копіє свідоцтва про розірвання шлюбу Серія НОМЕР_3 .

ОСОБА_7 на підставі договору дарування, посвідченого 26 червня 2001 року приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Ситник О.В, в реєстрі за № 2215, зареєстрованого Синельниківським бюро технічної інвентаризації 11 липня 2001 року в реєстровій книзі № Д-З. стор. 252 за реєстром №89/1 належить 9/10 часток домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

З інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що 1/10 частка домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (домоволодіння), виданого 11 червня 2003 року Синельниківською міською радою Дніпропетровської області), які на теперішній час є померлими.

Згідно довідки комунального підприємства «Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» від 30.11.2023 р. № 1141, в зв`язку з аварійним станом 1/10 частка домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з: житлового будинку А-1, сараю Б-1,сараю Д-1,сараю Г-1, вбиральні Е-1, вбиральні 3-1, вбиральні В-1, огорожі № 1-4, зруйнована.

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого 17.11.2023 року комунальнім підприємством «Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» на теперішній час за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться єдиний об`єкт нерухомості, який належить їй , і складається з : житлового будинку В1-1, прибудови в2,з переліком приміщень: 1 - кухня площею 4,5 кв.м.,2-топочна площею 3,3 кв.м.,З-кімната пл.5,6 кв.м.,4-кімна- та пл. 7,8 кв.м.,5-кімната пл.16,2 кв.м.,6-кухня пл.11,0 кв.м.,загальною площею 48,4 кв.м.,житловою площею 29,6 кв.м.,господарських будівель і споруд:вбиральні К,літнього душу Д огорожі №1-2.

Згідно висновку про вартість майна ТОВ «Бюро технічної інвентаризації» від 12.01.2024 року, ринкова вартість об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , складає 120 274,00 (сто двадцять тисяч двісті сімдесят чотири) грн..

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Поняття, зміст права власності та його здійснення закріплено у статтях 316, 317, 319 ЦК України, аналіз яких свідчить, що право власності має абсолютний характер, його зміст становлять правомочності власника з володіння, користування і розпорядження належним йому майном. Забезпечуючи всім власникам рівні умови здійснення своїх прав, держава гарантує власнику захист від порушень його права власності з боку будь-яких осіб.

За правилом статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

У частинах першій, другій статті 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

У статті 13 Конституції України закріплено, що власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.

Отже, власність не тільки надає переваги, а й покладає певні обов`язки на власників майна. Це конституційне положення гарантує дотримання принципу забезпечення балансу між інтересами власника, суспільства та інших власників і користувачів об`єктами власності.

Власність зобов`язує власника використовувати свою власність не тільки у своїх інтересах, а й поважати інтереси інших людей, усього суспільства. Держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання та гарантує їм рівність перед законом. Порушення прав власника з боку держави, фізичної чи юридичної особи зумовлює настання відповідних правових наслідків.

Особи користуються рівними умовами захисту права власності. Володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч ці порушення й не призвели до позбавлення володіння майном, а також вимагати відшкодування завданих цим збитків.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Проте, реалізуючи свої права, власник зобов`язаний не порушувати права, свободи, гідність та охоронювані законом інтереси громадян, суспільства, не завдавати шкоди навколишньому середовищу, не погіршувати природну якість землі, води, інших об`єктів природи. Під час здійснення своїх прав і виконання обов`язків власник зобов`язаний додержуватись моральних засад суспільства.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно.

Згідно зі статтею 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями , пов`язаними із спільним майном.

Оскільки, в зв`язку з аварійним станом 1/10 частка домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , зруйнована, а позивачці належать 9/10 частин зазначеного домоволодіння, тому домоволодіння трансформувалась в єдиний об`єкт нерухомості.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Частиною першою статті 316 ЦК України поняття права власності визначено як право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. При цьому право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст.317,319, 321, 328 ЦК України, керуючись ст.ст. ст.ст. ст. 12, 13, 77, 78, 133,137, 141, 206, 259, 263, 264 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Третяк Ірина Павлівна, до територіальної громади в особі Синельниківської міської ради про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна в цілому, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право приватної власності, як на єдиний об`єкт нерухомості без часток, на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок В1-1, прибудову в2, з переліком приміщень: 1-кухня площею 4,5 кв.м., 2-топочна площею 3,3 кв.м., 3-кімната пл.5,6 кв.м., 4-кімната пл.7,8 кв.м.,5- кімната пл.16,2 кв.м., 6-кухня пл. 11,0 кв.м., загальною площею 48,4 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., господарські будівлі і споруди: вбиральню К, літній душ Д, огорожу №1-2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками перегляду.

Суддя Т. В. Прижигалінська