Справа № 172/311/24
Провадження № 2/172/117/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.05.2024 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивачки ОСОБА_2 вказує, що позивачка 29.09.2000 року придбала квартиру АДРЕСА_1 . Вказане нерухоме майно 17.10.2000 року записане до реєстрової книги Первомайського бюро технічної інвентаризації за № 3210. Реєстраційний напис вчинений на договорі купівлі-продажу квартири від 29.09.2000 року. Після початку повномасштабного вторгнення росії на територію України, позивачка була евакуйована і взята на облік як внутрішньо переміщена особа. З метою відновлення правовстановлюючих документів на квартиру, позивачка направила запит до Гірської міської військової адміністрації, однак відповідач повідомив, що Бюро технічної інвентаризації, яке обслуговувало м. золоте, з 2014 році знаходиться на тимчасово окупованій території в м. Первомайськ Луганської області. Після цього вона звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, який своїм рішенням № 71655276 від 19.02.2024 року відмовив у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з ненаданням заявником чи неотриманням відомостей реєстрів інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013 року. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно за позивачкою. Також зазначає, що на час придбання квартири право власності реєструвалося в БТІ, державних реєстрів речових прав на нерухоме майно на той час не було. Місто Золоте було підпорядковане Первомайській міській раді Луганської області, а Первомайське міське госпрозрахункове БТІ знаходиться у м. Первомайськ Луганської області, яке з 2014 року контролюється російською окупаційною адміністрацією. Просить суд визнати за позивачкою право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Ухвалою від 01.03.2024 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Представник позивачки ОСОБА_2 надав заяву про розгляд справи у відсутність позивачки та її представника, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач надав заяву про розгляд справи у відсутність представника Гірської міської військової адміністрації, оскільки претензій майнового характеру до позивача відповідача не має, справу просить розглянути всебічно та об`єктивно.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд на підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з копією договору купівлі-продажу від 29.09.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Михайлівським А.Т., ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 придбала квартиру

АДРЕСА_2 .

Вказаний договір зареєстрований 17.10.2000 року у Первомайському міському бюро технічної інвентаризації в реєстраційну книгу за № 3210, що підтверджується реєстраційним написом на правовстановлюючому документі та копією технічного паспорту на квартиру.

Відповідно до довідки від 04.04.2022 року № 5612- про взяття на облік внутрішньо переміщеної особ ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 має зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 .

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.02.2024 року вбачається, що записи у реєстрах відносно фізичної особи ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 відсутні.

З відповіді Гірської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області від 19.12.2023 року на запит позивачки встановлено, що надати архівні дані реєстрації права власності майна, технічної документації до неї у паперовому або електронному вигляді неможливо, оскільки Бюро технічної інвентаризації, яке обслуговувало м. Золоте, з 2014 року знаходиться на тимчасово окупованій території в м. Первомайськ Луганської області.

Державним реєстратором рішенням № 71655276 від 19.02.2024 року відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою від 27.12.2023 року за реєстраційним номером 58745672 у зв`язку з неподанням заявником чи неотриманням державним реєстратором відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013 року.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на квартиру та задоволення у зв`язку з цим позовних ивмог у повному обсязі.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 200, 206, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк