Р І Ш Е Н Н Я№ 127/6514/23

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 квітня 2024 р.Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Венгрин О.О.,

секретар Біла О.О.,

за участі представника позивача Акціонерного товариства "Сенс Банк" - адвоката Михніцького Г.Ю. (в режимі відеоконференції),

представника відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 - адвоката Педини О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Акціонерного товариства "Сенс Банк" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

АТ «Сенс Банк» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи його тим, що 17.08.2007 між АКІБ «УкрСиббанк» і ОСОБА_3 укладено договір про надання споживчого кредиту №0 (договір №1), за яким банк надав відповідачу кредит в сумі 6796,50 дол. США під 10,8% річних, до 16.08.2032.

17.08.2007 між АКІБ «УкрСиббанк» і ОСОБА_3 укладено договір про надання споживчого кредиту №0 (договір №2), за яким банк надав відповідачу кредит в сумі 115000,00 дол. США зі сплатою 10,8% річних, до 16.08.2032.

27.02.2009 було укладено додаткову угоду №1 до договору №0 від 17.08.2007 (щодо зміни графіка погашення кредиту).

З метою забезпечення належного виконання зобов`язань за обома договорами про надання споживчого кредиту було укладено договір іпотеки від 29.09.2008, згідно якого іпотекодавець ОСОБА_3 передав банку в іпотеку житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, що по АДРЕСА_1 (раніше в АДРЕСА_1 ), загальною площею 142,6 кв. м, житловою площею 79,4 кв. м, який за згодою сторін було оцінено в 453584,00 грн; та земельну ділянку, площею 0,0681 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:002:0460, яку за згодою сторін було оцінено в 205827,00 грн.

Відповідно до Постанови Верховної Ради України Про зміну і встановлення меж міста Вінниця і Вінницького району Вінницької області №401-VIII від 13.05.2015 було змінено межі міста Вінниця і Вінницького району Вінницької області, збільшивши територію міста, у тому числі за рахунок земель, що знаходяться у віданні Луки-Мелешківської сільської ради. Територія, на якій знаходиться предмет іпотеки, віднесена до території міста Вінниці.

08.12.2011 між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договори купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, право вимоги за договором про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007 та за договором про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007 перейшло до ПАТ «Дельта Банк».

09.12.2019 між ПАТ «Дельта Банк» та АТ «Альфа-Банк» було укладено договір про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги №2098/К, право вимоги за договором про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007 та за договором про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007 перейшло до АТ «Альфа-Банк».

12.08.2022 АТ «Альфа-Банк» перейменовано на Акціонерне товариство Сенс Банк.

14.01.2022 АТ «Альфа-Банк» з листа Вінницького відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Вінницькому районі Вінницької області №2557-21.3-38 від 29.12.2021 дізналось, що позичальник ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з чим відкрилася спадщина на його майно, в тому числі й на предмет іпотеки.

20.01.2022 АТ «Альфа-Банк» було подано заяву-претензію №04744 до спадкоємців позичальника ОСОБА_3 до Першої вінницької держнотконтори, яка повідомила позивача, що його заяву-претензію направлено за належністю до Вінницької районної держнотконтори.

Спадкоємцями позичальника ОСОБА_3 є спадкоємці за законом першої черги відповідачі ОСОБА_1 (дружина), ОСОБА_2 , ОСОБА_2 (сини).

Оскільки ОСОБА_3 був позичальником і іпотекодавцем, відповідачі набули статусу іпотекодавців за іпотечним договором.

17.10.2022 АТ Сенс Банк направило вимогу про усунення порушень за договором про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007 та за договором про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , які ухилились від отримання вимоги (конверти з вимогами про усунення порушень 29.11.2022 були повернені АТ Сенс Банк у зв`язку із закінченням строку зберігання).

Відповідно до пп. 4.1.1 п. 4.1 договору іпотеки від 29.09.2008 іпотекодержатель має право звернення стягнення на предмет іпотеки у разі порушення іпотекодавцем будь-якого зобов`язання за цим договором або будь-якого зобов`язання, що забезпечено іпотекою за цим договором.

ОСОБА_3 зобов`язання за договорами належним чином не виконував, внаслідок чого станом на 27.02.2023 існує заборгованість:

за договором про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007: 5258,71 дол. США (за курсом НБУ станом на 27.02.2023 192303,66 грн) - заборгованість за тілом кредиту, 10098,85 дол. США (за курсом НБУ станом на 27.02.2023 369300,81 грн) - заборгованість за відсотками;

за договором про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007: 111463,10 дол. США (за курсом НБУ станом на 27.02.2,52 грн) - заборгованість за тілом кредиту, 40462,09 дол. США (за курсом НБУ станом на 27.02.2,98 грн) - заборгованість за відсотками.

Просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, загальною площею 142,6 кв. м, житловою площею 79,4 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (раніше в АДРЕСА_1 ), земельну ділянку, площею 0,0681 га, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель, що по АДРЕСА_1 (раніше в АДРЕСА_1 ), кадастровий номер :02:002:0460, що прийняли у спадщину ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , на користь АТ Сенс Банк, в рахунок погашення заборгованості за договором про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007, що становить 151925,19 дол. США, що за курсом НБУ станом на 27.02.2023 становить 5555691,50 грн, а саме: 111463,10 дол. США (за курсом НБУ станом на 27.02.2,52 грн) - за тілом кредиту, 40462,09 дол. США (за курсом НБУ станом на 27.02.2,98 грн) - за відсотками, а також в рахунок погашення заборгованості за договором про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007, що становить 15357,56 дол. США, що за курсом НБУ станом на 27.02.2023 становить 561604,47 грн, а саме: 5258,71 дол. США (за курсом НБУ станом на 27.02.2023 192303,66 грн) - за тілом кредиту, 10098,85 дол. США (за курсом НБУ станом на 27.02.2023 - 369300,81 грн) - за відсотками, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України "Про виконавче провадження", за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. (а.с. 1-6)

В судовому засіданні представник позивача АТ "Сенс Банк" - адвокат Михніцький Г.Ю. позов підтримав за викладених у позовній заяві обставин, просить його задоволити. Пояснив, що в матеріалах справи наявні первинні документи виписки, які підтверджують видачу кредитів. Розмір заборгованості підтверджується виписками, інформацією з реєстрів прав вимоги, що є додатками до договорів відступлення прав вимоги. Позивачу було важко визначити коло спадкоємців позичальника ОСОБА_3 З 2014 по квітень 2021 діяв мораторій на звернення стягнення на предмет іпотеки. З березня 2020 в Україні було запроваджено карантин. З 24.02.2024 в Україні введено воєнний стан з 24.02.2022. Позивачу не було відомо коло спадкоємців позичальника, які до цього часу не оформили спадщину після смерті ОСОБА_3 . Зазначив, що у зв`язку з цими обставинами строк позовної давності не пропущено. Якщо суд вважає, що строк позовної давності позивачем пропущено, то просить його поновити. Надав письмові пояснення. (а.с. 131-133 т. 2)

Представник відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 - адвокат Педина О.А. позов не визнав. Згідно ст. 1281 ч. 2, 4 ЦК України (в ред. на час відкриття спадщини) кредиторові спадкодавця належить протягом шести місяців від дня, коли він дізнався або міг дізнатися про відкриття спадщини, пред`явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, незалежно від настання строку вимоги. Кредитор спадкодавця, який не пред`явив вимоги до спадкоємців, що прийняли спадщину, у строки, встановлені частинами другою і третьою цієї статті, позбавляється права вимоги. Позивачем такий строк пропущено, що в силу ст. 1281 ч. 4 ЦК України позбавляє його права вимоги. Надані позивачем розрахунки не підтверджують розміру боргу, який підлягає стягненню. Позивачем не додано жодного доказу, зокрема, меморіального ордеру, квитанції, чеку, іншого первинного фінансового документу на підтвердження факту видачі кредитних коштів, що загалом ставить під сумнів дійсність кредитних договорів та підстав для пред`явлення відповідних вимог. Згідно п. 2.2 договору про відступлення (купівлі-продажу) права вимоги №2098/К від 09.12.2019 розмір прав вимоги, які переходять до нового кредитора, вказаний у додатку №5, але він відсутній у справі. Новий кредитор набуває права вимоги після сплати ціни договору (п. 2.2, 4.1), але документи, які б підтверджували факт такої оплати суду не надано. Перша вимога про погашення заборгованості була подана до нотаріуса 26.03.2013, а боржник ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Аж через рік банком було пред`явлено другу претензію до відповідачів, причому лише щодо одного кредитного договору. Виписка по договорах є неналежним доказом, оскільки вона сформована після продажу права вимоги. Суми заборгованості в позові і заявах до нотаріуса відрізняються. Крім того, позивачем пропущено строк позовної давності, який просить застосувати до вимог позивача. Надав відзив. (а.с. 133-134 т. 1,119-125 т. 2 )

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що 17.08.2007 між АКІБ «УкрСиббанк» і ОСОБА_3 укладено договір про надання споживчого кредиту №0, за яким позичальник отримав кредит в розмірі 6796,50 дол. США до 16.08.2032 під 10,8% річних. Кредитні кошти надавалися на споживчі цілі, а саме для придбання нерухомості. (а.с. 30-34 т. 1)

На а.с. 36-46 т. 1 копія графіка платежів, визначення сукупної вартості кредиту (додаток №2 до договору №0 від 17.08.2007).

17.08.2007 між АКІБ «УкрСиббанк» і ОСОБА_3 укладено договір про надання споживчого кредиту №0, за яким позичальник отримав кредит в розмірі 115000,00 дол. США до 16.08.2032 під 10,8% річних. Кредитні кошти надавалися на споживчі цілі, а саме для придбання нерухомості. (а.с. 47-49 т. 1)

На а.с. 50-55 т. 1 копія графіка платежів, визначення сукупної вартості кредиту (додаток №3 до договору №0 від 17.08.2007).

На а.с. 56 т. 1 копія тарифів банку (додаток №2 до договору №0 від 17.08.2007).

17.08.2007 між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (продавці) і ОСОБА_3 (покупець) укладено договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_3 набув у власність цілий житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 (тепер АДРЕСА_1 ), а також 5/11 частин земельної ділянки, площею 0,0681 га, загальна площа земельної ділянки 0,1500 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0460, в межах згідно з планом, по АДРЕСА_1 (тепер АДРЕСА_1 ). (а.с. 66 т. )

Житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (раніше в АДРЕСА_1 ) згідно свідоцтва про право власності №1286 від 29.07.2008 належить ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу від 17.08.2007, посвідченим ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу 17.08.2007, зареєстровано в реєстрі за №1743, зареєстровано право власності в КП "ВООБТІ" №1326 від 21.08.2008. (а.с. 65 т. 1)

Крім того, земельна ділянка по АДРЕСА_1 (раніше в АДРЕСА_1 ) згідно державного акта на право власності на земельну ділянку №98 від 21.11.2007 належить ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу ВЕР 845371, посвідченого Білозарецькою О.Ю., приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу 17.08.2007, зареєстровано в реєстрі за №1743. (а.с. 68 т. 1)

З метою забезпечення належного виконання зобов`язань за договором про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007 та за договором про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007 між АКІБ УкрСиббанк і ОСОБА_3 укладено договір іпотеки від 29.09.2008, предметом якого є житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 (тепер АДРЕСА_1 ), та земельна ділянка в АДРЕСА_1 (тепер АДРЕСА_1 ), кадастровий номер :02:002:0460. (а.с. 60-64 т. 1)

Згідно п. 1.1 договору іпотеки від 29.09.2008 іпотекодавець передає в іпотеку нерухоме майно: цілий житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами, та земельну ділянку, площею 0,0681 га, що по АДРЕСА_1 . Іпотекодержатель має право звернення стягнення на предмет іпотеки у разі порушення іпотекодавцем будь-якого зобов`язання за цим договором або будь-якого зобов`язання, що забезпечено іпотекою за цим договором (пп. 4.1.1 п. 4.1 договору іпотеки від 29.09.2008). Звернення стягнення здійснюється на підставі: рішення суду; виконавчого напису нотаріуса; позасудового врегулювання у відповідності до умов цього договору та Закону України Про іпотеку; з інших, передбачених законодавством України, підстав (п. 4.2 договору іпотеки від 29.09.2008). Звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду та/або виконавчим написом нотаріуса здійснюється відповідно до чинного законодавства України (п. 4.4 договору іпотеки від 29.09.2008). Звернення стягнення на предмет іпотеки із застосуванням позасудового врегулювання здійснюється відповідно до розділу 5 цього договору та відповідно до Закону України Про іпотеку (п. 4.5 договору іпотеки від 29.09.2008). (а.с. 60, 63 т. 1)

Відповідно до Постанови Верховної Ради України Про зміну і встановлення меж міста Вінниця і Вінницького району Вінницької області №401-VIII від 13.05.2015 з мінено межі міста Вінниця і Вінницького району Вінницької області, збільшивши територію міста на 4448,97 гектара земель, у тому числі за рахунок 495,19 гектарів земель - Лука-Мелешківської сільської ради, та затверджено територію міста Вінниці, загальною площею 11316,97 гектара, територію Вінницького району, загальною площею 91035,54 гектара.

27.02.2009 між АКІБ УкрСиббанк і ОСОБА_3 укладено додаткову угоду №1 до договору про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007, відповідно до якої сторони домовились про зміну графіка погашення кредиту за договором (п. 1 додаткової угоди №1). (а.с. 57 т. 1)

На а.с. 57 зворот-59 т. 1 копія графіка погашення кредиту за договором №0 від 17.08.2007 (додаток №1 до додаткової угоди №1 до договору про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007).

На а.с. 6-9 т. 2 виписка по договору про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007, позичальник ОСОБА_3 , за період з 17.08.2007 по 05.03.2012, згідно якої заборгованість становить 140115,94 дол. США, з яких: заборгованість за тілом кредиту 111463,10 дол. США, заборгованість за відсотками 28652,84 дол. США.

На а.с. 10-13 т. 2 - виписка по договору про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007, позичальник ОСОБА_3 , за період з 17.08.2007 по 09.04.2012, згідно якої заборгованість становить 6570,72 дол. США, з яких: заборгованість за тілом кредиту 5258,71 дол. США, заборгованість за відсотками 1312,01 дол. США.

08.12.2011 між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами. Право вимоги за договором про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007 перейшло до ПАТ «Дельта Банк». Зазначене підтверджується копією договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 08.12.2011, копією виписки з договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 08.12.2011 (додаток №1 перелік прав вимоги за кредитами). (а.с. 10-11, 12-13 т. 1) Право вимоги за договором про надання за договором про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007 перейшло до ПАТ «Дельта Банк». Зазначене підтверджується копією договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 08.12.2011, копією виписки з договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 08.12.2011 (додаток №1 перелік прав вимоги за кредитами). (а.с. 14-15, 16-17 т. 1)

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть. (а.с. 159 т. 1)

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 є спадкоємцями за законом першої черги після смерті ОСОБА_3 . Родинні відносини, а саме те, що ОСОБА_1 - дружина ОСОБА_3 , а ОСОБА_2 і ОСОБА_2 - діти ОСОБА_3 , підтверджуються копією свідоцтва про укладення шлюбу та копіями свідоцтв про народження. (а.с. 70, 71 т. 1)

На а.с. 157-225 т. 1 копія спадкової справи №172/2013 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 В претензії (вимозі кредитора) АТ Дельта Банк від 26.03.2013 вих. №31.4-08/2801/13, що в спадковій справі, згадується лише один кредитний договір - договір про надання споживчого кредиту №1 від 27.09.2009 (яким змінювались умови договору про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007). (а.с. 158 т.1) Друга вимога АТ Дельта Банк від 11.09.2014 до спадкоємців позичальника ОСОБА_3 (а.с. 166-167 т. 1) З копії спадкової справи №172/2013 вбачається, що заяв про прийняття спадщини спадкоємці ОСОБА_3 не подавали, спадщину не оформляли.

Згідно довідки Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради №29219 від 16.05.2023 усі відповідачі проживали по АДРЕСА_1 . (а.с. 147 т. 1) Тобто, відповідачі прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 , оскільки постійно проживали разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини і протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, не заявили про відмову від спадщини.

09.12.2019 між ПАТ «Дельта Банк» та АТ «Альфа-Банк» укладено договір про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги №2098/К, право вимоги за договором про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007 та за договором про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007 перейшло до АТ «Альфа-Банк». Зазначене підтверджується копією договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги №2098/К від 09.12.2019, копією виписки з договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги №2098/К від 09.12.2019 (додаток №2). (а.с. 18-19, 20-22 т. 1)

На а.с. 22-24 т. 2 копія додатка №1 до договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги №2098/К від 09.12.2019 по договору про надання споживчого кредиту №0 1) від 17.08.2007.

На а.с. 19-21 т. 2 копія додатка №2 до договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги №2098/К від 09.12.2019 по договору про надання споживчого кредиту №0 1) від 17.08.2007.

На а.с. 41-42 т. 2 - копія додатка №5 до договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги №2098/К від 09.12.2019 по договору про надання споживчого кредиту №0 1) від 17.08.2007 та по договору про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007. Заборгованість по договору про надання споживчого кредиту №0 1) від 17.08.2007 становить 151925,19 дол. США, з яких: за тілом кредиту 111463,10 дол. США, за відсотками 40462,09 дол. США. Заборгованість по договору про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007 становить 15357,56 дол. США, з яких: за тілом кредиту - 5178,57 дол. США, за відсотками 2253,79 дол. США.

Тобто, вбачається, що здійснено донарахування за кредитами після смерті позичальника.

На а.с. 43-44 т. 2 копія додатка №2 до договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги №2098/К від 09.12.2019. По договору про надання споживчого кредиту №0 1) від 17.08.2007: позичальник/іпотекодавець - ОСОБА_3 , опис предмета іпотеки: цілий житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями і спорудами, загальною площею 142,6 кв. м, житловою площею 79,4 кв. м; земельна ділянка, площею 0,0681 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий номер :02:002:0460, по АДРЕСА_1 (раніше в АДРЕСА_1 ), вартість предмета іпотеки: 930000,00 грн. По договору про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007: позичальник/іпотекодавець - ОСОБА_3 , опис предмета іпотеки: цілий житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями і спорудами, загальною площею 142,6 кв. м, житловою площею 79,4 кв. м; земельна ділянка, площею 0,0681 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий номер :02:002:0460, по АДРЕСА_1 (раніше в АДРЕСА_1 ), вартість предмета іпотеки: 930000,00 грн.

14.01.2022 АТ «Альфа-Банк» отримало листа Вінницького відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Вінницькому районі Вінницької області №2557-21.3-38 від 29.12.2021 про те, що у відділі на зберіганні знаходиться актовий запис про смерть ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . (а.с. 72 т. 1)

АТ «Альфа-Банк» через Першу вінницьку державну нотаріальну контору направило спадкоємцям ОСОБА_3 заяву-претензію з вимогами до спадкоємців від 19.01.2022 вих. №04744; доведення до відома спадкоємців змісту пред`явленої претензії кредитора, про що інформувати кредитора; інформування АТ «Альфа-Банк» про спадкоємців, які подали заяву про прийняття спадщини або відмовились від неї; інформування кредитора про видачу свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям боржника; заведення спадкової справи на підставі пред`явленої претензії кредитора. (а.с. 73-76, 183-185 т. 1)

26.01.2022 Перша вінницька державна нотаріальна контора передала претензію кредитора АТ «Альфа-Банк» по спадковій справі до майна померлого ОСОБА_3 для вирішення питання за належністю до Вінницької районної держнотконтори. (а.с. 78 т. 1)

Згідно повідомлення кредитору №384/02-14 від 18.03.2022 заяву-претензію АТ «Альфа-Банк» з вимогами до спадкоємців ОСОБА_3 отримано та зареєстровано у книзі реєстрації спадкових справ за №130, спадкова справа №172/2013. АТ «Альфа-Банк» було відмовлено в наданні будь-якої інформації по спадковій справі з посиланнями на ст. 8 Закону України Про нотаріат. (а.с. 79 т. 1)

Відповідно до протоколу №2/2022 позачергових загальних зборів акціонерів АТ «Альфа-Банк» від 18.08.2022, 12.08.2022 позачерговими загальними зборами акціонерів АТ «Альфа-Банк» прийнято рішення про зміну найменування банку з АТ «Альфа-Банк» на АТ Сенс Банк. (а.с. 23-25 т. 1)

АТ «Альфа-Банк» направлялась відповідачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 вимога про усунення порушень від 12.10.2022 вих. №44853-9/2022, згідно якої АТ «Альфа-Банк» вимагає від спадкоємців позичальника у тридцятиденний строк сплатити заборгованість одноразовими платежами за кредитним договором №0 від 17.08.2007 в розмірі 15357,56 дол. США та за кредитним договором №0 від 17.08.2007 в розмірі 151925,19 дол. США на поточний рахунок АТ «Альфа-Банк». Зазначено, що у разі невиконання зобов`язань у повному обсязі банк буде змушений звернути стягнення на майно, що належало спадкодавцю та прийнято спадкоємцями у спадщину. (а.с. 82-83 т. 1)

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження станом на 12.10.2022 житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами, земельна ділянка по АДРЕСА_1 (раніше в АДРЕСА_1 ) обтяжені іпотекою, іпотекодавець - ОСОБА_3 , іпотекодержатель АТ Альфа-Банк (тепер АТ Сенс Банк. (а.с. 90-95 т. 1)

За змістом висновку про вартість майна від 30.12.2022 ринкова вартість житлового будинку в АДРЕСА_1 становить 1642600,00 грн, ринкова вартість земельної ділянки, площею 0,0681 га за цією ж адресою 109300,00 грн. Сукупна ринкова вартість домоволодіння становить 1751900,00 грн ціна позову. (а.с. 69 т. 1)

Оскільки позичальник ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , суд бере до уваги розмір заборгованості по обох кредитах станом на час смерті позичальника, що визначений у виписках на а.с. 6-9 т. 2 виписка по договору про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007, позичальник ОСОБА_3 , за період з 17.08.2007 по 05.03.2012, згідно якої заборгованість становить 140115,94 дол. США, з яких: заборгованість за тілом кредиту 111463,10 дол. США, заборгованість за відсотками 28652,84 дол. США; на а.с. 10-13 т. 2 - виписка по договору про надання споживчого кредиту №0 від 17.08.2007, позичальник ОСОБА_3 , за період з 17.08.2007 по 09.04.2012, згідно якої заборгованість становить 6570,72 дол. США, з яких: заборгованість за тілом кредиту 5258,71 дол. США, заборгованість за відсотками 1312,01 дол. США. І відхиляє як доказ розміру заборгованості за кредитними договорами додатки до договору між ПАТ «Дельта Банк» та АТ «Альфа-Банк» про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги №2098/К від 09.12.2019 (розмір заборгованості, яку купив позивач), оскільки ця заборгованість має донарахування боргу після смерті позичальника.

Відповідно до ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 572 ч. 1 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, а також в інших випадках, встановлених законом, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ст. 589 ч. ч. 1, 2 ЦК України у разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, а також в інших випадках, встановлених законом, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов`язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв`язку із пред`явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 575 ч. 1 ЦК України і потекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи, а також застава об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості.

Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду та має похідний характер від основного зобов`язання і, за загальним правилом, є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору (ст. 3 ч. 1, 2 Закону України «Про іпотеку»).

Відповідно до ст. 33 ч. 1 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.

В разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки (ст. 39 ч. 1 абз. 5 Закону України Про іпотеку).

Ст. 39 ч. 2 Закону України Про іпотеку встановлено, що у разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Згідно ст. 23 ч. 1, 2 Закону України Про іпотеку у разі переходу права власності (права господарського відання, спеціального майнового права) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна навіть у випадку, якщо до відома набувача не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності (право господарського відання, спеціальне майнове право) на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права та несе всі його обов`язки за іпотечним договором в обсязі та на умовах, що існували до набуття такою особою права власності на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 1282 ч. 1 ЦК України с падкоємці зобов`язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов`язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині.

Згідно ст. 1281 ч. 2, 4 ЦК України ( в ред., чинній на час відкриття спадщини) кредиторові спадкодавця належить протягом шести місяців від дня, коли він дізнався або міг дізнатися про відкриття спадщини, пред`явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, незалежно від настання строку вимоги. Кредитор спадкодавця, який не пред`явив вимоги до спадкоємців, що прийняли спадщину, у строки, встановлені частинами другою і третьою цієї статті, позбавляється права вимоги.

П. 36 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин від 30.03.2012 №5 встановлює, що у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до третьої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, суди мають враховувати, що іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статусу іпотекодавця, має всі його права і несе всі його обов`язки за іпотечним договором у тому обсязі й на тих самих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки (ст. 23 Закону України "Про іпотеку"). Проте якщо право власності на предмет іпотеки переходить до спадкоємця фізичної особи - іпотекодавця, який є відмінним від боржника, такий спадкоємець не несе відповідальності перед іпотекодержателем за виконання основного зобов`язання, але в разі його порушення боржником він відповідає за задоволення вимог іпотекодержателя в межах вартості предмета іпотеки. Якщо боржник та іпотекодавець - одна й та сама особа, то після її смерті до спадкоємця переходять не лише права та обов`язки іпотекодавця, а й обов`язки за основним зобов`язанням у межах вартості спадкового майна. Отже, правила статті 1281 ЦК щодо строку пред`явлення кредитором спадкодавця вимог до спадкоємців не застосовуються до зобов`язань, забезпечених іпотекою.

Отже, судом встановлено, що домоволодіння - житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, що по АДРЕСА_1 (раніше в АДРЕСА_1 ), земельна ділянка, площею 0,0681 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:002:0460, є предметом іпотеки, іпотекодержатель - позивач, іпотекодавець - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадщину після його смерті як спадкоємці за законом першої черги прийняли відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , оскільки постійно проживали разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини і протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, не заявили про відмову від спадщини, і набули статусу іпотекодавців. Заборгованість за кредитними договорами №0 від 17.08.2007 в розмірі 6570 (шість тисяч п"ятсот сімдесят) дол. 72 цента США (з яких 5258,71 дол. США - тіло кредиту, 1312,01 дол. США - відсотки) і за кредитним договором №0 від 17.08.2007 в розмірі 140115 (сто сорок тисяч сто пятнадцять) дол. 94 цента США (з яких 111463,10 дол. США- тіло кредиту, 28652,84 дол. США відсотки), за якими позичальником був ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь Акціонерного товариства "Сенс Банк" (нового кредитора) не погашена, іпотечний договір (з зазначеним предметом іпотеки) укладений саме в забезпечення виконання описаних кредитних договорів. Спадкоємці зобовязані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. При цьому правила статті 1281 ЦК України (в ред., що діяла на час виникнення правовідносин) щодо строку пред`явлення кредитором спадкодавця вимог до спадкоємців не застосовуються до зобов`язань, забезпечених іпотекою.

На підставі викладеного, суд прийшов до висновку, що позов обрунтований і підлягає частковому задоволенню, тому що судом зменшено розмір заборгованості за кредитами, в погашення якої позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки. При цьому суд не вбачає підстав для застосування до вимог позивача позовної давності за заявою представника відповідачів, оскільки строк позовної давності не пропущено.

Предмет позову АТ Сенс Банк має грошове вираження в розмірі ,00 грн (вартість предмета іпотеки, на який позивач просить звернути стягнення), суд вважає необхідним лише зменшити розмір заборгованості за кредитами, в погашення якої позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки), тому розмір задоволення позову не впливає на суму судового збору, яку належить стягнути з відповідачів.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України потрібно стягнути з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 на користь АТ Сенс Банк по ,50грн судового збору з кожного.

Керуючись Законом України Про іпотеку,

ст.ст. 1282, 1281, 572, 575, 589, 526, 527, 530, 629 ЦК України,

ст.ст. 13, 89, 141, 223, 263-265, 268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0 від 17.08.2007 в розмірі 6570 (шість тисяч п"ятсот сімдесят) дол. 72 цента США (з яких 5258,71 дол. США - тіло кредиту, 1312,01 дол. США - відсотки) і за кредитним договором №0 від 17.08.2007 в розмірі 140115 (сто сорок тисяч сто пятнадцять) дол. 94 цента США (з яких 111463,10 дол. США- тіло кредиту, 28652,84 дол. США - відсотки)

на користь Акціонерного товариства "Сенс Банк"

звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 29.09.2008, укладеним між АКІБ УкрСиббанк і ОСОБА_3 , посвідченим приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Дробахою В.О., реєстр за №1596:

житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, що по АДРЕСА_1 (раніше в АДРЕСА_1 ), загальною площею 142,6 кв. м, житловою площею 79,4 кв. м, який був власністю іпотекодавця на підставі Свідоцтва № НОМЕР_1 про право власності на житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, виданого виконавчим комітетом Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області 29.07.2008, згідно рішення виконкому Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 04.07.2008 за №265, зареєстрованого в КП ВООБТІ 21.08.2008 в реєстровій книзі №9 за реєстровим №1326;

земельну ділянку, площею 0,0681 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:002:0460, яка була власністю іпотекодавця на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №399834, виданого Управлінням земельних ресурсів у Вінницькому районі 21.11.2007, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №98,

що прийняли у спадщину після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , як спадкоємці за законом першої черги: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , оскільки постійно проживали разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини і протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, не заявили про відмову від спадщини,

шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України "Про виконавче провадження", за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

В решті позову (решта розміру заборгованості за кредитними договорами, в рахунок погашення якої предявлено позов про звернення стягнення на предмет іпотеки) відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 на користь Акціонерного товариства "Сенс Банк" по 8759,50 грн судового збору з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня складення повного рішення до Вінницького апеляційного суду.

Згідно вимог ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України:

позивач Акціонерне товариство "Сенс Банк", код 23494714, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 100;

відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 ;

відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 ;

відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , АДРЕСА_1 .

Повне рішення складено 29.04.2024.

Суддя О.О. Венгрин