Кегичівський районний суд Харківської області
Справа № 624/178/24
№ провадження 2/624/106/24
РІШЕННЯ

іменем України

смт. Кегичівка 30 квітня 2024 року

Кегичівський районний суд Харківської області, у складі

головуючої судді Куст Н.М.,

за участю секретаря судового засідання Легостаєвої К.І.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу №624/178/24,

найменування (ім`я) сторін:

позивач: ОСОБА_1 ,

позивач: ОСОБА_2 ,

позивач: ОСОБА_3 ,

позивач: ОСОБА_4 ,

відповідач: Кегичівська селищна рада Харківської області,

третя особа: ОСОБА_5 ,

суть вимог: про зміну адреси будинку,

ВСТАНОВИВ:

Позиція позивачів.

Позивачі звернулися до суду з позовом в якому просять упорядкувати нумерацію квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , на праві спільної часткової власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 10 листопада 1993 року Відділом приватизації державного житлового фонду при Кегичівській селищній раді народних депутатів, та присвоїти їй нову адресу їй нову адресу: АДРЕСА_2 .

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , у 1993 році приватизували в рівних частинах квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , 10 листопада 1993 року Відділом приватизації державного житлового фонду при Кегичівській селищній раді народних депутатів було видане свідоцтво про право власності на житло, відповідно до якого позивачі є співвласниками вказаної вище квартири.

Як випадково з`ясувалось позивачами в грудні 2023 року, що 07 вересня 2011 року, ОСОБА_5 на підставі договору дарування ВРЛ № 887663, зареєструвала своє право власності на 2/3 частини 4-х кімнатної квартири, яка також розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, на теперішній час за адресою: АДРЕСА_1 , розташовано дві квартири, одна з яких належить позивачам, а інша - ОСОБА_5

26 грудня 2023 року, позивач ОСОБА_1 звернувся до Кегичівської селищної ради з заявою про коригування адреси належного позивачам нерухомого майна у зв`язку з її дублюванням, та 29 грудня 2023 року отримав відповідь, що відповідно до п. 10 та п.53 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 07 липня 2021 року № 690, у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта, зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, коли окремі частини об`єкта з однаковими адресами є комунальною або державною власністю.

Оскільки належна позивачам квартира не відноситься до об`єктів державної чи комунальної власності, а є об`єктом приватної власності, позивачі вимушені звертатися до суду з даним позовом з метою здійснення коригування адреси на підставі рішення суду.

Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

14 березня 2024 року позивачі звернулися до суду з позовом.

Ухвалою суду від 18 березня 2024 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 10 квітня 2024 року.

Ухвалою суду від 10 квітня 2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 30 квітня 2024 року.

Учасники справи у судове засідання не з`явились, належно повідомлені про його місце, дату і час, натомість надали заяви з проханням розглядати справу у їх відсутність, окрім того: позивачі: - про підтримання позовних вимог; представник відповідача: - не заперечують проти задоволення позову за наявності законних підстав. Позиція третьої особи невідома, заяв та клопотань не надходило.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

За змістом ч. 1 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Як передбачено ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Фактичні обставини, встановлені судом, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , у 1993 році приватизували в рівних частинах квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , 10 листопада 1993 року Відділом приватизації державного житлового фонду при Кегичівській селищній раді народних депутатів, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, відповідно до якого позивачі є співвласниками вказаної вище квартири (копія, а.с.18), технічним паспортом реєстровий № 10-1649 (копія, а.с. 19-21), та довідкою КП «Кегичівське бюро технічної інвентаризації» від 19 грудня 2023 року № 113 (копія, а.с. 22).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 369429239 від 12 березня 2024 року вбачається, що ОСОБА_5 на підставі договору дарування ВРЛ № 887663, посвідченого 28 вересня 2011 року Кегичівським приватним нотаріусом Удовіченко С.О., зареєструвала своє право власності на 2/3 частини 4-х кімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна в Державному реєстру речових прав на нерухоме майно 34572628 (а.с.22-23).

Згідно листа Кегичівської селищної ради Харківської області від 29 грудня 2023 року № 04-14/3909 Кегичівська селищна рада розглянула заяву ОСОБА_6 від 28 грудня 2023 року, щодо дублювання поштової адреси: АДРЕСА_1 , відповідно до п. 10 та п. 53 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 07 липня 2021 року № 690, у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта, зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, коли окремі частини об`єкта з однаковими адресами є комунальною або державною власністю (копія, а.с. 24).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 70886913 від 26 грудня 2023 року відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою ОСОБА_1 (копія, а.с.25).

Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

За приписами ч. 1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджанням своїм майном.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Так, порядок зміни адреси об`єкту нерухомого майна здійснюється відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна Затвердженого Постановою КМУ від 07.07.2021 № 690.

Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», відносини у сфері містобудівної діяльності регулюються Конституцією України, Цивільним, Господарським і Земельним кодексами України, цим Законом, законами України «Про Генеральну схему планування території України», «Про основи містобудування», «Про архітектурну діяльність», «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду», «Про землеустрій», іншими нормативно-правовими актами.

Частинами 1-3 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» визначено, що адресою об`єкта нерухомого майна є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Порядок присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов`язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Згідно з ч. 4 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» реквізитами адреси є: 1) назва держави (Україна); 2) назва адміністративно-територіальної автономії у складі України - для об`єктів, розташованих на території Автономної Республіки Крим; 3) назва області (крім Автономної Республіки Крим, міст Києва та Севастополя); 4) назва району - для населених пунктів районного підпорядкування; 5) назва населеного пункту, а для об`єктів, розташованих за його межами, - назва найближчого населеного пункту (об`єднаної територіальної громади), розташованого у межах відповідного району (об`єднаної територіальної громади); 6) назва гідрографічного, соціально-економічного, природно-заповідного або іншого подібного об`єкта (за наявності); 7) назва вулиці, площі, майдану, шосе, проспекту, бульвару, алеї, провулку, узвозу тощо (далі - вулиця) (за наявності); 8) номер об`єкта (будинку, будівлі, споруди); 9) номер корпусу - для об`єктів, які складаються з декількох корпусів; 10) номер квартири, гаражного боксу, машиномісця, іншого житлового та нежитлового приміщення, яке є самостійним об`єктом нерухомого майна (за наявності).

Органи, уповноважені на присвоєння, зміну, коригування, анулювання адрес об`єктів будівництва, об`єктів нерухомого майна, визначаються відповідно до частини п`ятої статті 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Згідно з ч. 5 ст. 26-3 Закону адреса (крім реквізиту, визначеного пунктом 10 частини четвертої цієї статті) присвоюється, змінюється, коригується, анулюється: виконавчим органом сільської, селищної, міської ради - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради.

Порядок зміни адреси об`єкту нерухомого майна визначає процедуру присвоєння, зміни, коригування адрес об`єктів будівництва, будинків, будівель, споруд, окремих частин об`єкта, які є самостійними об`єктами права на нерухоме майно (квартир, гаражних боксів, машиномісць, інших житлових та нежитлових приміщень).

Підпунктом 2 пункту 50 Порядку визначено, що упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна здійснюється у випадку виявлення дублювання адрес існуючих об`єктів державної або комунальної власності.

Відповідно до п. 52 Порядку визначено, що у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

Крім того, відповідно до розділу Визначення реквізиту адреси «номер окремої частини Об`єкта»:

42. Окремі частини об`єкта (квартири, приміщення тощо) нумеруються арабськими цифрами.

43. Нумерування квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному житловому будинку здійснюється окремо за годинниковою стрілкою у зростаючому порядку починаючи з номера 1 на першому поверсі. Нумерування здійснюється послідовно з першого під`їзду (орієнтуючись на фасад будинку з виходами під`їздів) від входу знизу вгору. Квартири, нежитлові приміщення та місця для паркування (машиномісця) у вбудованих автостоянках у багатоквартирних житлових будинках нумеруються окремо. Не допускається повторення номерів квартир, приміщень тощо, зокрема збіг номерів квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирних житлових будинках.

44. Нумерування вбудованих (вбудовано-прибудованих, прибудованих) нежитлових приміщень (груп нежитлових приміщень) здійснюється після закінчення нумерування всіх квартир. Початковий номер для таких приміщень повинен бути на один порядок більше, ніж порядок номерів квартир (для кількості квартир АДРЕСА_3 включно початковим номером буде 100, для кількості квартир до 999 включно 1000 і так далі). Нумерація машиномісць у вбудованих автостоянках багатоквартирних житлових будинків здійснюється окремо.

45. Нумерація приміщень у громадських будинках встановлюється відповідно до номера поверху (наприклад, перший поверх 101, 102, другий 201, 202; для будинків, у яких 10 та більше поверхів, відповідно 0101, 0102 тощо). Для підземних споруд, підвальних підземних приміщень (зокрема для вбудованих автостоянок, паркінгів) перед номером ставиться літера "п" із зазначенням номера підвального поверху. Для вбудованих автостоянок, паркінгів тощо машиномісця нумеруються окремо від нежитлових приміщень та квартир із додаванням літер "п/м" перед номером.

46. Нумерація машиномісць як частин в окремо розташованих автостоянках, паркінгах, гаражах (зокрема підземних) тощо встановлюється відповідно до проектної документації із застосуванням вимог п. 45 цього Порядку.

47. У разі зміни функціонального призначення окремої частини об`єкта, яка є самостійним нерухомим майном та має окремий вхід (вихід), адреса такої частини об`єкта визначається шляхом додавання до адреси об`єкта окремого порядкового номера такої частини (наприклад, АДРЕСА_4 , нежитлове приміщення 2).

48. У разі поєднання пронумерованих квартир та/або приміщень в одну квартиру та/або приміщення застосовуються поєднані номери таких квартир (приміщень) через скісну риску (наприклад, квартира АДРЕСА_5 , приміщення 3/4/5/6).

49. У разі поділу пронумерованих квартир або приміщень з виділенням їх частин як окремих об`єктів права власності застосовується додавання номера частини до номера квартири або приміщення через дефіс (наприклад, квартира АДРЕСА_6 , приміщення 3-2). У разі поділу раніше об`єднаних квартир або приміщень у порядку, передбаченому п. 48 цього Порядку, використовуються номери поєднаних квартир або приміщень. У разі потреби застосовується додавання номерів у порядку, передбаченому абзацом першим цього пункту (наприклад, квартира 16/17/20/21 поділена на дві двоповерхові квартири АДРЕСА_7 та АДРЕСА_5 , приміщення 3/4/5/6 поділено на приміщення 3, 4, 5-1, 5-2, 6-1, 6-2). Для існуючих комунальних квартир та приміщень у гуртожитках у разі потреби до реквізиту адреси "номер окремої частини об`єкта" додається номер кімнати, яка позначається арабською цифрою через пробіл після слова "кімната" (наприклад, квартира АДРЕСА_8 ; приміщення 6, кімната 3).

Відповідно п. 53 Порядку визначено, що Упорядкування нумерації окремих частин об`єкта здійснюється органом з присвоєння адреси за поданням органу, якому належить право власності або оперативного управління зазначеним об`єктом. У разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта упорядкування нумераці окремих частин об`єкта може здійснюватися виключно за рішенням суду (крім випадку, визначеного абзацом другим пункту 52 цього Порядку)

Отже, враховуючи положення п. 53 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, наразі, єдиним органом, уповноваженим на зміну нумерації окремих частин об`єкта нерухомого майна у разі її дублювання є суд.

Відповідно до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

При цьому відповідач, не заперечує проти позову та визнає факт дублювання адреси.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Таким чином, судом встановлено наявність дублювання - номерів об`єктів нерухомого майна, які належать різним власникам.

Наявність дублювання номерів окремих об`єктів нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 перешкоджає позивачам реалізувати своє право на нерухоме майно.

Враховуючи, що за однією адресою: АДРЕСА_1 - відбулося дублювання нумерації окремих частин об`єкта нерухомого майна, а її зміна чи корегування можлива лише на підставі рішення суду, суд вважає, що порушені права позивачів підлягають захисту саме шляхом зміни нумерації належної їм на праві приватної власності квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яка була приватизована позивачами 10 листопада 1993 року, про що Відділом приватизації державного житлового фонду при Кегичівській селищній раді народних депутатів було видане свідоцтво про право власності на житло, на адресу: АДРЕСА_2 , у зв`язку з дублюванням нумерації окремих частин об`єкта нерухомого майна.

Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд вважає доведеним обставини, які мають значення, наявність підстав, якими позивачі обґрунтовують свої вимоги та доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Позивачі просять залишити судові витрати за ними, тому підстав для їх розподілу суд не вбачає.

Відповідно до ст. 259 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду. Рішення суду приймаються, складаються і підписуються в нарадчій кімнаті складом суду, який розглянув справу.

На підставі викладеного, керуючись ст. 15, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. 4, 211, 247, 258, 259, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, суд ,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - задовольнити повністю.

Упорядкувати нумерацію квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 10 листопада 1993 року Відділом приватизації державного житлового фонду при Кегичівській селищній раді народних депутатів, та присвоїти нову адресу: АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається Харківському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення відповідно до п.п.15.5 п.15 Перехідних положень ЦПК України або через Кегичівський районний суд Харківської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування (ім`я) сторін:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець с. Шляхова Кегичівського району Харківської області, паспорт серії НОМЕР_1 , ІПН НОМЕР_2 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_9 ,

позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженка с. Надеждіно Сахновщинського району Харківської області, паспорт серії НОМЕР_3 , ІПН НОМЕР_4 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_9 ,

позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженка с. Шляхове Кегичівського району Харківської області, паспорт серії НОМЕР_5 , ІПН НОМЕР_6 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_10 ,

позивач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженець смт Кегичівка Харківської області, паспорт серії НОМЕР_7 , ІПН НОМЕР_8 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_11 ,

відповідач: Кегичівська селищна рада Харківської області, місцезнаходження: 64003, Харківська область, Кегичівський район, смт Кегичівка, вул. Волошина, буд. 33, ,

третя особа: ОСОБА_5 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_9 .

Суддя Н.М. Куст