Справа № 481/329/24
Провадж.№ 2/481/157/2024
Р І Ш Е Н Н Я

іменем У К Р А Ї Н И

22.04.2024 року Новобузький районний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді Уманської О.В., з участю секретаря судового засідання Кузьміної Н.П., розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом адвоката Кіяновської Анжели Володимирівни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до Вільнозапорізької сільської ради Баштанського району Миколаївської області, про визнання права власності на майно ,

Встановив:

3.02.2024 року до Новобузького районного суду Миколаївської області надійшов цивільний позов адвоката Кіяновської Анжели Володимирівни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 за яким позивач просить ухвалити судове рішення про визнання за ним, в порядку спадкування за законом, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Вільне Запоріжжя, Баштанського району, Миколаївської області померла матір позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 . До складу спадкового майна після її смерті, входить будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці площею 0,2500 га яка знаходилась у приватній власності покійної ОСОБА_2 . Згідно по господарської книги Вільнозапорізької сільської ради Баштанського ( колишнього Новобузького) району Миколаївської області у власності ОСОБА_2 перебував будинок за адресою: АДРЕСА_2 ). Позивач ОСОБА_1 вступив у фактичне володіння та управління будинком, користується ним та присадибною ділянкою, однак не може отримати свідоцтво про спадщину на даний будинок, оскільки при життя покійна ОСОБА_2 не отримала свідоцтво про право власності на будинок і з цих підстав 06.02.2024 року отримав відмову від нотаріуса від вчинення нотаріальної дії.

Ухвалою суду від 01.03.2024 року відкрито провадження у справі та справу призначено в порядку загального позовного провадження до підготовчого засідання, витребувано копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 .

Ухвалою Новобузького районного суду Миколаївської області від 20.03.2024 року підготовче судове засідання закрите, справа призначена до судового розгляду.

Представник позивача адвокат Кіяновська А.В. подала до суду заяву, в якій позов підтримала повністю, просила його задовольнити та проводити розгляд справи у її відсутності.

Представник відповідача Вільнозапорізької сільської ради Баштанського району Миколаївської області в судове засідання не з`явився. Направили до суду заяву про розгляд справи без участі представника. Рішення просять прийняти на розсуд суду.

Від приватного нотаріуса Баштанського районного нотаріального округу Паліюк Л.М. надійшла копія витребуваної спадкової справи № 115/2023 заведена після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 12.04.2023 року ( а.с.9), яка була матір`ю позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 виданим 02.06.1983 року (а.с.10).

До складу спадкового майна після смерті ОСОБА_2 входить, зокрема житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Згідно довідки Новобузької філії КП ММ БТІ від 12.02.2024 року, нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 не зареєстроване станом на 28.12.2012 року (а.с.14).

Так само, згідно інформації з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, витребуваної 23.02.2024 року право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстроване. ( а.с.22).

Те, що за померлою ОСОБА_2 рахується житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 , підтверджується довідкою Вільнозапорізької сільської ради Баштанського району Миколаївської області №51/02.7.23 від 13.02.2024 року де зазначено, що згідно по господарської книги 2021-2025 р. № 3 ( с. Вільне Запоріжжя) ОСОБА_2 проживала та мала у власності вищезгаданий будинок ( лицевий рахунок № 0180-1).

Крім того, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 2674701, виданого 04.12.2009 року, ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка в с. Вільне Запоріжжя, Баштанського району, Миколаївської області, площею 0,2500 га, цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування житлового будинку, по господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка). Кадастровий номер : :03:017:0020( а.с.15, 18).

Згідно витягу з Держаного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: :03:017:0020, така розташована за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с.16,17).

Однак, 06.02.2024 року приватний нотаріус Паліюк Л.М. надала роз`яснення позивачу ОСОБА_1 , що видати свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_2 на житловий будинок, який знаходиться за адресою: : АДРЕСА_1 , неможливо, у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок ( а.с.11).

Виникнення права власності у спадкодавця регулювалось, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, постановою Ради Міністрів Української РСР від 11.03.1985 №105 Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13.04.1979 за №112/5 та від 12.05.1985 №5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 №45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 №1/5 (правова позиція, викладена у постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 18.11.2015 №6-350цс15 та лист-роз`яснення ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування).

Відповідно до п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР 31.10.1975 №45/5 підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками №32 та №33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 №1/5 було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11.03.1985 №105 Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Однак, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, померла ОСОБА_2 своє право власності в БТІ не оформила.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 №56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції).

Таким чином, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до ч.4 ст.25, п.11 ч.4 ст.346 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті; право власності припиняється у разі смерті власника, у зв`язку з чим позивач позбавлений можливості іншим чином, ніж у судовому порядку визнати за собою право власності на спадкове майно.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За таких обставин, позов слід задовольнити та визнати за позивачем ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Керуючись ст.ст. 2, 200, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

Ухвалив :

Позов адвоката Кіяновської Анжели Володимирівни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до Вільнозапорізької сільської ради Баштанського району Миколаївської області, про визнання права власності на майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності, як за спадкоємцем за законом, на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , та складається з: житлового будинку загальною площею 83,10 кв.м (А), літньої кухні кам`яної площею 24 кв.м.(Б), гаража кам`яного площею 24 кв.м.(В), сараю цегляного площею 12,6 кв.м.(Г), підвалу цегляного площею 22 кв.м.(Д), вбиральні дерев`яної площею 1 кв.м.(Е) та огорожі, що належав його померлій ІНФОРМАЦІЯ_4 матері ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_3 ;

Відповідач: Вільнозапорізька сільська рада Баштанського району Миколаївської області, ; місце знаходження: Миколаївська область, Баштанський район, с. Вільне Запоріжжя, вул. Москаленка, 35.

Рішення складене 22.04.2024 року

Суддя