Справа № 509/4716/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2024 року.. смт. Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Панасенка Є.М.,

за участю секретаря судового засідання Степанової Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду заяву приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Матвійчук Наталії Євгеніївни про звернення стягнення на об`єкт незавершеного будівництва боржника у справі №509/4716/23

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Матвійчук Наталія Євгеніївна в порядку ст. 440 ЦПК України звернулася до суду з поданням (заявою) про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку у боржника ОСОБА_1 .

Подання вмотивовано тим, що у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Матвійчук Н.Є. знаходиться виконавче провадження № 75507123 з виконання виконавчого листа № 509/4716/23 виданого 31.05.2024 Оідіопольським районним судом Одеської області про: Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Райффайзен Банк» заборгованість за Кредитним договором № 014/83361/85/88866 від 04.03.2008 року у сумі 18090 (вісімнадцять тисяч дев`яносто) доларів США 93 центів.

10.07.2024 відкрито виконавче провадження № 75507123 выдносно боржника ОСОБА_1 . Виконавче провадження відкривається у гривні по курсу НБУ, та станом на дату відкриття виконавчого провадження розмыр заборгованосты з урахуванням витрат виконавчого провадження та основної винагороди приватного виконавця складає 811 648,32 грн.

10.07.2024 винесено постанову про арешт коштів та направлено до АТ КБ «Приватбанк», АТ"Універсал Банк", АТ "ОКСІ банк", АТ "ТАСкомбанк", АТ"Райффайзен Банк", ПАТ "Індустріалбанк", ПАТ "Банк Восток", АТ "ПроКредит Банк", АТ "Акціонерно-комерційний банк "Львів", АТ «КРЕДОБАНК», АТ "ОТП БАНК", АТ "Ідея Банк", АТ "АГРОПРОСПЕРІС БАНК", АТ "УКРСИББАНК", АТ "БАНК АВАНГАРД", АТ"СЕНС БАНК", АТ «Банк Альянс», ПАТ «Південний», АТ "АЛЬТБАНК", АТ "ДЕРЖАВНИЙ ОЩАДНИЙ БАНК УКРАЇНИ", АТ "ІНГ Банк Україна", ПАТ"УКРГАЗБАНК", АТ "Банк 3/4", АТ "СКАЙ БАНК", АТ "ДЕРЖАВНИЙ ЕКСПОРТНО-ІМПОРТНИЙ БАНК УКРАЇНИ», АТ "ПУМБ", ПАТ "МТБ БАНК".

У вищезазначених банках відсутні кошти на рахунках боржника.

10.07.2024 винесено постанову про арешт рухомого і нерухомого майна боржника.

Відповідно до інформації Державної фіскальної служби України та Пенсійного фонду України відсутня інформація щодо джерел отримання доходів боржником.

Відповідно до інформації МВС за боржником зареєстровані транспортні засоби: FORD FOCUS 2017 року, номерний знак: НОМЕР_1 ; GROENEWEGEN DRO НАПІВПРИЧІП 1995 року, які постановою від 10.07.2024 оголошено у розшук.

На запит приватного виконавця щодо перетину боржником державного кордону України Державною прикордонною службою України надано відповідь про те, що боржник в період з 10.07.2024 по 03.09.2024 року не перетинав державний кордон.

10.07.2024 за адресою боржника приватним виконавцем надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження та виклик боржника з`явитись до виконавця 27.08.2024, 10:00 за адресою: 65058, Одеська обл., м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 7, офіс 6-2 щодо сплати боргу за вищевказаним виконавчим документом або надання підтверджуючих документів про сплату.

Поштове відправлення №677 вручено особисто боржнику 29.07.2024.

27.08.2024 на виклик приватного виконавця боржник не з`явився, пояснення за фактом невиконання вимог виконавчого документа не надав, достовірних відомостей про доходи та майно не надав, про причини неявки не повідомив.

10.07.2024 за адресою боржника приватним виконавцем надіслано вимогу бути присутнім та надати приватному виконавцю доступ до приміщення за адресою: АДРЕСА_1 для проведення опису та арешту майна боржника, який відбудеться 30.08.2024 з 10.00 до 17.00.

Поштове відправлення №677 вручено особисто боржнику 29.07.2024.

30.08.2024 приватним виконавцем зроблено вихiд за адресою: АДРЕСА_1 для проведення опису та арешту майна боржника. Дверi примiщення на вимоry приватного виконавця вiдчинено не було, доступу до примiщення боржником не надано.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна боржнику на праві власності належать земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_2 :

?кадастровий номер 02 003 0108 площею 0,0184 га для ведення особистого селянського господарства;

?кадастровий номер 02 003 0190 площею 0.0416 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

10.07.2024 за адресою реєстрації боржника приватним виконавцем надіслано вимогу бути присутнім та надати приватному виконавцю доступ до вищезазначених земельних ділянок для проведення опису та арешту майна боржника, який відбудеться 30.08.2024 з 10.00 до 17.00.

Поштове відправлення №677 вручено особисто боржнику 29.07.2024.

30.08.2024 приватним виконавцем зроблено вихiд за адресою: АДРЕСА_2 , проведено опис та арешт вищезазначених земельних ділянок.

Стягувач повідомлений про проведення опису та арешту майна відповідним електронним повідомленням та через автоматизовану систему виконавчого провадження. Від представника стягувача телефонним зв`язком отримано повідомлення про неможливість присутності та прохання провести опис та арешт майна без його участі.

10.07.2024 за адресою реєстрації боржника направлена вимога про проведення 30.08.2024 опису та арешту майна, яка отримана особисто 29.07.2024.

29.08.2024 через телеграм-канал за номером телефону боржника НОМЕР_2 боржник повідомив, що знаходиться за межами України та не може бути присутній при проведенні опису та арешті майна 30.08.2024.

На земельній ділянці кадастровий номер :02:003:0190 приватним виконавцем виявлено об`єкт незавершеного будівництва.

Орієнтовна готовність об`єкта незавершеного будівництва складає 60%.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна право власності на об`єкт незавершеного будівництва за боржником не зареєстроване.

За адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані заборони на нерухоме майно:

- Реєстраційний номер обтяження: 6730087 - договір іпотеки, 880, 05.03.2008 земельної ділянки кадастровий номер: :02:003:0190, зареєстрований 05.03.2008 приватним нотаріусом Куркан Н.Ф. Власник: ОСОБА_1 , Код: АДРЕСА_3 .

- Реєстраційний номер обтяження: 6730166 - договір іпотеки, 880, 05.03.2008 земельної ділянки кадастровий номер: :02:003:0108, зареєстрований 05.03.2008 приватним нотаріусом Куркан Н.Ф. Власник: ОСОБА_1 , Код: АДРЕСА_3

Іпотекодержатель: ВАТ "Райффайзен Банк Аваль".

Боржник за основним зобов`язанням: ОСОБА_1 , Код: АДРЕСА_3 .

Розмір основного зобов`язання: 24969 дол США.

Отже боржнику на праві власності належать дві земельні ділянки, які є об`єктом іпотеки, на одній з яких збудовано об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який за боржником не зареєстроване.

Боржнику видано дозвіл на здійснення будівництва Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області.

Відповідно до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва - https://e-construction.gov.ua/document_detail/doc_id=617239133/optype=100:

Дозвільний документ ОД12

Назва об`єкта: Будівництво двох зблокованих житлових будинків з приміщеннями для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності

Дата реєстрації в ЄДЕССБ: 20.08.2021

Тип об`єкта: Споруда

Код ДКБС:1110.3 Будинки садибного типу

Площа забудови, м2: 239.6

Загальна площа будівлі, м2: 665

Кількість поверхів, од: 2

Житлова площа приміщень, м2: 165.7

Нежитлова площа, м2: 343.7

Кількість житлових кімнат, од: 4

Торгівельна площа, м2: 155.6

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ: TI01:4537-5632-1320-2733

На підставі викладеного приватний виконавець просить звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме на об`єкт незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_2 з метою примусового виконання рішення Оідіопольського районного суду Одеської області у справі № 509/4716/23 про: Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Райффайзен Банк» заборгованість за Кредитним договором № 014/83361/85/88866 від 04.03.2008 року у сумі 18090 (вісімнадцять тисяч дев`яносто) доларів США 93 центів.

В судове засідання приватний виконавець не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд подання без її участі.

Відповідано до ч. 11 ст. 440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб.

Враховуючи те, що в судове засідання не з`явились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Суд дослідивши матеріали подання, приходить до висновку, що подання підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 10 ст.440 ЦПК України: питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 10 Закону України «Про виконавче провадження» заходами примусового виконання рішень є: звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем. Стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження /ст.48 ч.ч.5,6, ст.52 ч.ч.5,6 Закону/.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Частинами 3 та 4 даної статті встановлено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставленого третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

У такому випадку виконавцю, окрім надання відповідних документів обов`язково потрібно довести факт того, що у боржника недостатньо грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача.

Це обумовлено тим, що Законом України «Про виконавче провадження» передбачено черговість звернення стягнення на майно боржника, відповідно до якої стягнення на нерухоме майно звертається у останню чергу.

На підставі викладеного, суд вважає можливим звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме на об`єкт незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_2 з метою примусового виконання рішення Оідіопольського районного суду Одеської області у справі № 509/4716/23.

Керуючись ст.ст.1,13, 50 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст. 247, 440 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Матвійчук Наталії Євгеніївни про звернення стягнення на об`єкт незавершеного будівництва боржника у справі №509/4716/23 - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме на об`єкт незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана до Одеського апеляційного суду безпосередньо або через Овідіопольський районний суд Одеської області протягом п`ятнадцяти днів з моменту її підписання.

Учасник справи, якому ухвалу суду не було вручено у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу подано протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Головуючий: Є.М. Панасенко