Справа № 706/85/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 квітня 2024 року Христинівський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючого - судді Орендарчука М.П.,

за участю секретаря судового засідання Рибчинецької Я.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівці Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Христинівської міської ради Черкаської області про визнання права власності на майно за набувальною давністю.

Просив визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , який складається з: А1 - житлового будинку, а2 - прибудови, а3 - ганку, А4 - навісу, Б1 - літньої кухні, В1 - погреба, Г1 - сараю, Г2 - гаражу, Д1 - сараю, Е1 - ями для зберігання кормів, № 1 - огорожі, № 2 - криниці, № 3 - воріт, № 4 - хвіртки, № 5 - вигрібної ями, №6 огорожі, № 7 - хвіртки, І - замощення

В обґрунтування позову покликався на такі обставини.

З 30.10.2009 він зі згоди власника домоволодіння - ОСОБА_5 , зареєстрований та постійно проживає в будинку АДРЕСА_1 . За час володіння житловим будинком він поводиться як власник: утримує будинок та все домоволодіння, сплачує комунальні платежі за світло, сплачує земельний податок згідно з нарахуванням, проводить капітальні та поточні ремонти, підтримує його в належному стані. Згідно з довідкою № 187 від 19.10.2023, виданої Синицьким старостинським округом він дійсно з 30.10.2009 зареєстрований та проживає на території АДРЕСА_1 (колишня назва Котовського) та використовує майно як господар, облаштовує побут на власний розсуд, веде домашнє господарство, сплачує земельний податок згідно з нарахуванням. ІНФОРМАЦІЯ_1 власник будинку - ОСОБА_5 помер. Спадщину після його смерті ніхто не приймав. На даний будинок ніхто не претендує. Іншим позасудовим шляхом питання порушене в позові вирішити неможливо. На сьогоднішній день він продовжує добросовісно та безперервно володіти домоволодінням, у зв`язку з чим ним було виготовлено технічний паспорт на зазначений будинок. Згідно з технічним паспортом на житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 19.10.2023, житловий будинок складається з: А 1 - житлового будинку, а2 - прибудови, а3 - ганку, А4 - навісу, Б1 - літньої кухні, В1- погреба, Г1 сараю, Г2 - гаражу, Д1 - сараю, Е1 - ями для зберігання кормів, №1 - огорожі, №2 - криниці, №3 - воріт, №4 - хвіртки, №5 - вигрібної ями, №6 - огорожі, №7 - хвіртки, І - замощення. Отже починаючи з 2009 року по теперішній час, тобто на протязі часу що перевищує десять років, він добросовісно, відкрито та безперервно володіє домоволодінням АДРЕСА_1 , що відповідно до положення ч.1 ст. 344 Цивільного кодексу України свідчить про набуття ним права власності на цей об`єкт нерухомості за набувальною давністю.

Ухвалою суду від 04.04.2024 було замінено неналежного відповідача Христинівську міську раду Черкаської області на належних - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 у судове засідання не з`явились, проте від представника позивача до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без їх участі, позов підтримують повністю, проти винесення заочного рішення не заперечують.

Відповідачка ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилась, хоча належним чином була повідомлена про дату, час і місце судового засідання, від неї також не надійшло заяви про розгляд справи за її відсутності, нею не поданий відзив. Суд вважає, що відповідачка ОСОБА_3 не з`явилась у судове засідання без поважних причин.

Відповідачка ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилась, однак від неї до суду надійшла заява в якій вона позов визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін та їх представників і ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач у своїй заяві не заперечував проти такого вирішення справи.

Дослідивши письмові докази у справі: копії спадкової справи № 5/2014 після смерті ОСОБА_5 , технічного паспорта на житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1 , рахунків за використану електроенергію за адресою АДРЕСА_1 , довідку Синицького старостинського округу № 187 від 19.10.2023, про те, що він дійсно з 30.10.2009 зареєстрований та проживає на території АДРЕСА_1 (колишня назва Котовського) та використовує майно як господар, облаштовує побут на власний розсуд, веде домашнє господарство, сплачує земельний податок згідно з нарахуванням, інші письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5 .

Після смерті ОСОБА_5 спадщину прийняла відповідачка ОСОБА_3 , зокрема 1/2 частку житлового будинку по АДРЕСА_2 та земельну ділянку площею 0, 1889 га (кадастровий номер :01:016:0029).

За померлим ОСОБА_5 також рахується житловий будинок по АДРЕСА_1 .

З 30.10.2009 позивач ОСОБА_1 зі згоди власника домоволодіння - ОСОБА_5 , зареєстрований та постійно проживає в будинку АДРЕСА_1 .

За час володіння житловим будинком він поводиться як власник: утримує будинок та все домоволодіння, сплачує комунальні платежі за світло, сплачує земельний податок згідно з нарахуванням, проводить капітальні та поточні ремонти, підтримує його в належному стані.

Згідно з довідкою № 187 від 19.10.2023, виданої Синицьким старостинським округом позивач ОСОБА_1 дійсно з 30.10.2009 зареєстрований та проживає на території АДРЕСА_1 (колишня назва Котовського) та використовує майно як господар, облаштовує побут на власний розсуд, веде домашнє господарство, сплачує земельний податок згідно з нарахуванням.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю, зокрема, на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Оскільки позивач ОСОБА_1 з 30.10.2009 добросовісно заволодів чужим майном - житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , продовжує відкрито, тобто він не приховує факт знаходження майна в його володінні, безперервно, тобто володіння не переривалось протягом всього строку набувальної давності, володіє вказаним нерухомим майном вже понад 10 років, тому необхідно визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю.

Керуючись ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України, ст. 81, 89, 263 265, 280, 282 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), представник позивача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ) про визнання права власності на майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , який складається з: А 1 -житлового будинку, а2 - прибудови, а3 - ганку, А4 - навісу, Б1 - літньої кухні, В1- погреба, Г1 - сараю, Г2 - гаражу, Д1 - сараю, Е1 - ями для зберігання кормів, № 1 - огорожі, № 2 - криниці, № 3 - воріт, № 4 - хвіртки, № 5 - вигрібної ями, № 6 - огорожі, № 7 - хвіртки, І - замощення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня складення рішення апеляційної скарги.

Суддя: М.П. Орендарчук