Провадження № 2/686/126/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2024 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Козак О.В.,

при секретарі Кошельник Ю.С.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог на предмет спору Хмельницька міська рада про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

В вересні 2023 року ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог на предмет спору Хмельницька міська рада про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказала, що у відповідності до договору найму житлового приміщення №10/17 від 29.06.2017 року укладеного між комунальним підприємством «Управляюча муніципальна компанія «Проскурівська» Хмельницької міської ради, в особі директора ОСОБА_5 та ОСОБА_2 та членами її сім`ї ОСОБА_3 , ОСОБА_4 вона є наймачем квартири за адресою АДРЕСА_1 .

У даній квартирі зареєстровані: мати, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 05.04.2014р.; сестра, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 05. 04.2014р.; син, ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , з 11.08.2020р.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , не проживають в житловому приміщенні понад п`ять років, ухиляються від сплати комунальних платежів, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в квартирі не мають і взагалі до вказаного житла втратили будь-який інтерес.

З врахуванням наведеного, посилаючись на ст.ст. 71,72 ЖК України, позивач просить: визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, квартирою АДРЕСА_2 .

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити з підстав зазначених у позовній заяві, судові витрати просив не розподіляти.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, зазначивши, що вона не має ніякого відношення до квартири по АДРЕСА_1 , комунальні послуги не сплачує, ніяких робіт в цій квартирі не здійснює. Вона проживає за кордоном багато років і ніяких українських документів немає. Вона та ОСОБА_3 прийняли рішення відмовитись повністю від вказаної квартири та передати її у власність ОСОБА_2 .

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, про час та місце слухання справи повідомлялась у встановленому законом порядку.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явилась, подала клопотання про розгляд справи за її відсутності, зазначивши, що при вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 28.07.2016р. № 514 вирішено: змінити договір найму, у зв`язку зі смертю основного квартиронаймача ОСОБА_7 , договір найму на квартиру АДРЕСА_2 , з 3-х кімнат, житловою площею 45 кв.м., переоформити на її онуку ОСОБА_2 , сім`я - 3 чол., ОСОБА_2 зареєстрована та проживає за вказаною адресою з 27.02.2016р.

Відповідно до договору №10/17 найму житлового приміщення від 29.06.2017 року, укладеного між КП «Управляюча муніципальна компанія «Проскурівська» (наймодавець) та ОСОБА_2 (наймач), наймодавець надає наймачу - ОСОБА_2 і членам її сім`ї ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у користування житло - квартиру АДРЕСА_2 , житловою площею 45 кв.м..

Згідно довідки Відділу реєстрації місця проживання Управління з питань реєстрації ХМР №1056/03-10 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 25.03.2024 року, в квартирі АДРЕСА_2 , зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 05.04.2014р.; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 05.04.2014р.; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , з 27.02.2016р.; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , з 11.08.2020р.

Згідно наданих позивачем квитанцій АТ КБ "ПриватБанк" та ТВБВ ХОУ "Ощадбанк" ОСОБА_2 в 2023р. здійснювала оплату комунальних платежів за адресою АДРЕСА_1 .

З інформації Центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України від 08.12.2023р. вбачається, що ОСОБА_3 виїхала за межі України 10.05.2018р., а ОСОБА_4 06.09.2018р.. ОСОБА_4 після цього поверталась в Україну 13.03.2023р. і виїхала з України 21.03.2023р.

В судовому засіданні свідки ОСОБА_8 та ОСОБА_9 підтвердили, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , не проживають в квартирі АДРЕСА_2 тривалий час, оскільки проживають за кордоном.

Згідно ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться у судовому порядку.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право.

Як вбачається з досліджених в судовому засіданні доказів, відповідачі відсутні за місцем своєї реєстрації без поважної причини тривалий час, більше шести місяців.

Судом не здобуто доказів того, що відповідачі відсутні з поважних причин чи їм створювались перешкоди в проживанні у вказаній квартирі.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідачі втратили право на користування квартирою АДРЕСА_2 , а позов слід задоволити.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.2,12,13,76,81, 258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст.71,72 ЖК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_2 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , жителька: АДРЕСА_3 ).

Відповідачі: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 ).

Третя особа: Хмельницька міська рада ( адреса: 29000, м.Хмельницький, вул..Героїв Маріуполя,3).

Дата складання повного тексту рішення суду 22.04.2024 року.

Суддя: