Справа № 950/2147/24
Номер провадження 2/950/627/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Лебедин

03 вересня 2024 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Чхайло О. В.,

при секретарі судового засідання Сивоконь А.І.

розглянувши матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Лебединської міської ради Сумської області про визнання недійсними та скасування рішення Лебединської міської ради Сумської області, державних актів на право власності на земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просив визнати недійсним та скасувати підпункт 11 Додатку №1 до рішення 18 сесії Лебединської міської ради Сумської області 24-го скликання від 21.06.2004 «Про внесення змін та доповнень до рішень сесій та виконавчого комітету міської ради «Про приватизацію земельних ділянок» щодо ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 . Визнати недійсними та скасувати: державний акт від 03.08.2004 Серія СМ №069040 на право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства для ведення особистого селянського господарства площею 0,3208 га, кадастровий номер :01:008:0164, по АДРЕСА_1 ; державний акт від 03.08.2004 Серія СМ №068039 на право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, будівель та споруд площею 0,0578 га, кадастровий номер :01:008:0055, по АДРЕСА_1 . Скасувати державну реєстрацію: земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,3208 га, кадастровий номер :01:008:0164, по АДРЕСА_1 ; земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, будівель та споруд площею 0,0578 га, кадастровий номер :01:008:0055, по АДРЕСА_1 .

Вимоги ОСОБА_1 мотивовані тим, що 26.07.1989 він придбав у приватну власність домоволодіння під АДРЕСА_1 , розташоване на земельній ділянці площе 910 м2. З тих пір зазначена земельна ділянка використовується ним згідно з порядком фактичного користування, встановленим попереднім її власником із сусідами садиб № 121 та № 125. В даний час він вирішив приватизувати присадибну земельну ділянку для чого звернувся до відповідної землевпорядної організації. Під час підготовки технічної документації із землеустрою виявилося, що належна ОСОБА_2 земельна ділянка № НОМЕР_1 , частково накладається на частину присадибної земельної ділянки під його домоволодінням, чим порушуються його права як землекористувача присадибної земельної ділянки на її приватизацію в межах площі та конфігурації згідно з порядком фактичного користування.

Позивач також зазначає, що земельна ділянка по АДРЕСА_1 належить відповідачеві на підставі державних актів від 03.08.2004 Серія СМ № 069040 та Серія СМ № 068039, виданих згідно рішення 18 сесії Лебединської міської ради Сумської області 24-го скликання від 21.06.2004. Додатком № 1 зазначеного рішення передбачено зміни в площу приватизованих земельних ділянок, зокрема, підпунктом 11 щодо ОСОБА_2 . Однак, рішення 18 сесії Лебединської міської ради 24-го скликання 21.06.2004 не приймалось, що свідчить про неправомірність виданих державних актів на ім`я відповідача.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися.

Позивач просив справу розглядати без його участі за наявними у справі матеріалами.

ОСОБА_2 та представник Лебединської міської ради в наданих заявах також просили проводити судовий розгляд за їх відсутності, проти позову не заперечують.

Беручи до уваги, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється (ч. 2 ст. 247 ЦПК України).

Дослідивши письмові докази у справі, суд зазначає наступне.

Як встановлено в ході судового розгляду ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , про що свідчать договір купівлі-продажу від 26.07.1989 (а.с. 11-12) та технічний паспорт (а.с. 13-15).

Земельна ділянка, на якій розташоване домогосподарство, перебуває у користуванні позивача та у комунальній власності Лебединської міської ради.

Власником сусідньої садиби під № НОМЕР_1 , яка складається з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, а також земельної ділянки, є відповідач - ОСОБА_2 .

В даний час позивач вирішив приватизувати присадибну земельну ділянку, що перебуває у його користуванні, та з цією метою звернувся до землевпорядної організації, але виявилося, що належна ОСОБА_2 земельна ділянка частково накладається на частину присадибної земельної ділянки, яка розташована під його домоволодінням, що вбачається з викопіювання земельних ділянок (а.с. 20).

ОСОБА_1 вважає, що накладення земельних ділянок сталося внаслідок неналежної перевірки виконавцем землевпорядних робіт конфігурації меж і параметрів суміжних земельних ділянок садиб № 123 і № 125 перед виготовленням відповідної технічної документації із землевпорядкування до її приватизації відповідачем. Тим самим його права як землекористувача присадибної земельної ділянки на її приватизацію порушені.

Суд повністю погоджується з вказаними доводами ОСОБА_1 з огляду на таке.

Земельна ділянка по АДРЕСА_1 , яка перебуває у власності ОСОБА_2 , належить останньому згідно державних актів від 03.08.2004 Серія СМ №069040 та Серія СМ № 069039 (а.с. 21, 22).

Дані державні акти видані на підставі рішення 18 сесії Лебединської міської ради Сумської області 24-го скликання від 21.06.2004, додатком № 1 до якого передбачено зміни в площу приватизованих земельних ділянок, зокрема, щодо ОСОБА_2 зміни внесені підпунктом 11 додатку (а.с. 23).

Позивач зазначає, що рішення 18 сесії Лебединської міської ради 24-го скликання 21.06.2004 не приймалось, оскільки сесія міської ради відбувалась у двох засіданнях 05.05.2004 та 09.06.2004, на яких розгляд відповідних питань не передбачався.

Ні ОСОБА_2 , ні представник Лебединської міської ради в ході судового розгляду вказані факти жодними чином не спростували і не надали з цього приводу своїх заперечень та доказів на їх підтвердження.

В той же час ст. ст. 12, 13 ЦПК України установлено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Таким чином, вищевказані обставини свідчать про те, що державні акти Серія CM № 069040 та CM № 069039 на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 видані неправомірно та сформовані таким чином недостовірні відомості про вищевказані земельні ділянки, які зареєстровані в ДЗК під відповідними кадастровими номерами.

Згідно зі ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

За змістом ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Статтею 158 ЗК України установлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органу місцевого самоврядування спір вирішується у судовому порядку.

Відповідно до п. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» 07.07.2011 № 3613-VI державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, зокрема, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

За змістом ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб..

Зважаючи на викладене, суд вважає, що підпункт 11 Додатку № 1 до рішення 18 сесії Лебединської міської ради Сумської області 24-го скликання від 21.06.2004 «Про внесення змін та доповнень до рішень сесій та виконавчого комітету міської ради «Про приватизацію земельних ділянок» слід визнати недійсним та скасувати, оскільки встановлено, що зазначене рішення (в оспорюваній його частині) є неправомірним і неправомірність вказаних положень (підпункт 11 Додатку № 1) рішення не оспорюється міською радою.

У зв`язку з цим підлягають скасуванню й спірні державні акти від 03.08.2004 Серія СМ № 069040, Серія СМ № 069039 на право власності ОСОБА_2 на земельні ділянки по АДРЕСА_1 , так само як і підлягає скасуванню державна реєстрація цих земельних ділянок, а саме: земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,3208 га, кадастровий номер :01:008:0164; земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, будівель та споруд площею 0,0578 га, кадастровий номер 59 105 00 000:01:008:0055.

Таким чином, оцінивши всі зібрані та досліджені докази, виходячи із встановлених фактичних обставин справи, вимог чинного законодавства, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Керуючись ст. ст. 76-80, 89, 258, 259, 263, 264, 265 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати підпункт 11 Додатку №1 до рішення 18 сесії Лебединської міської ради Сумської області 24-го скликання від 21.06.2004 «Про внесення змін та доповнень до рішень сесій та виконавчого комітету міської ради «Про приватизацію земельних ділянок» щодо ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 .

Визнати недійсними та скасувати:

- державний акт від 03.08.2004 Серія СМ № 069040 на право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства для ведення особистого селянського господарства площею 0,3208 га, кадастровий номер :01:008:0164, по АДРЕСА_1 ;

- державний акт від 03.08.2004 Серія СМ № 068039 на право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, будівель та споруд площею 0,0578 га, кадастровий номер :01:008:0055, по АДРЕСА_1 .

Скасувати державну реєстрацію:

- земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,3208 га, кадастровий номер :01:008:0164, по АДРЕСА_1 ;

- земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, будівель та споруд площею 0,0578 га, кадастровий номер 59 105 00 000:01:008:0055, по АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 04.09.2024.

Суддя Олександр ЧХАЙЛО