Справа № 529/248/24
Провадження № 2/529/198/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2024 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Кириченко О.С.,

за участі секретаря судового засідання - Бурлиги Н.Л.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в селищі Диканька Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Диканської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 вказує, що він 01.08.2000 придбав житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 . Вказане нерухоме майно позивачу належить на підставі договору купівлі-продажу №Н-218, який в подальшому зареєстрований органом реєстрації. Позивач ОСОБА_1 зазначає, що у нього виникла необхідність скористатися своїм правом на приватизацію земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, але отримав відмову у вчиненні вказаних дій у зв`язку з відсутністю оригіналу самого правовстановлюючого документу на житловий будинок. З урахуванням викладеного, позивач просить визнати за ним право власності на вищевказане будинковолодіння.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче засідання не з`явився, до суду надійшла заява позивача про підтримання ним позовних вимог в повному обсязі та розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача Диканської селищної ради в підготовче судове засідання також не з`явився, на адресу суду надійшов відзив на позов, згідно якого відповідач визнав позов в повному обсязі та просить розглянути справу без його участі.

Враховуючи те, що позивач позов підтримав, відповідачем було визнано позов в повному обсязі, визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, керуючись ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для ухвалення рішення у підготовчому засіданні.

З огляду на подані учасниками справи письмові заяви, суд провів розгляд справи у підготовчому засіданні за відсутності учасників справи, на підставі наявних матеріалів у справі та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що передбачено ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 01.08.2000 року позивач ОСОБА_1 придбав у приватну власність житловий будинок з надвірними побудовами, який розташований по АДРЕСА_1 . Вказаний договір зареєстровано в Українській універсальній біржі під реєстровим номером Н-218. /а.с. 7/.

Відповідно до матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор станом на 31.12.2012 право власності на вказане нерухоме майно в реєстровій книзі №3 зареєстровано за ОСОБА_1 за реєстровим №70 /а.с. 8/.

Згідно з довідки БТІ від 12.02.2024 про реєстрацію права власності на житловий будинок вбачається, що станом на 31.12.2012 в реєстровій книзі №3 за реєстровим №70 зареєстровано право власності за позивачем ОСОБА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу, яке зареєстровано на УУБ від 01.08.2000 за №Н-218 на 1/1 частину /а.с. 8/.

З наявної у матеріалах справи копії технічного паспорта на житловий будинок садибного типу, виготовленого Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор, вбачається, що будинковолодіння, розташоване в АДРЕСА_1 , в цілому складається з житлового будинку (літ. А-1), сарая (літ. Б), навісу (літ. б), сарая (літ. В), погреба (літ. в), літньої кухні (літ. Г), вбиральні (літ. Е), колодязя питного (літ. К), огорожі (№3) /а.с. 9-13/.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Приписом ст. 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, зокрема у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що у зв`язку з відсутністю оригіналу договору купівлі-продажу позивач не має можливості розпорядитися придбаним нерухомим майном.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

В подальшому, встановлено, що відповідно до наявного повідомлення з ЦНАП Диканської селищної ради від 19.02.2024 за №19/09,1-17, яке адресовано позивачу, останньому відмовлено в проведенні реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень житлового будинку садибного типу, що розташований по АДРЕСА_1 через відсутність оригіналу правовстановлюючого документу на вказане нерухоме майно. /а.с. 14/.

Враховуючи, що правовстановлюючий документ на спірне будинковолодіння відсутній, однак наявні у матеріалах справи докази у їх сукупності свідчать, що це нерухоме майно дійсно правомірно придбано позивачем ОСОБА_1 , права та інтереси сторін укладений договір купівлі-продажу не порушував, що сторони вказаного вище договору домовились щодо всіх важливих його умов і відбулось повне виконання договору, беручи до уваги, що можливості в позасудовий спосіб отримати дублікат договору неможливо, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню та вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на спірне будинковолодіння.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 12, 17, 81, 89, ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206, ч. 2 ст. 247, ст. ст. 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Диканської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок садибного типу, розташований в АДРЕСА_1 , яке відповідно до технічного паспорта складається з житлового будинку (літ. А-1), сарая (літ. Б), навісу (літ. б), сарая (літ. В), погреба (літ. в), літньої кухні (літ. Г), вбиральні (літ. Е), колодязя питного (літ. К), огорожі (№3), який набуто ним на підставі договору купівлі-продажу №Н-218 від 01.08.2000.

Рішення набирає законної сили через тридцять днів з дня його ухвалення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його ухвалення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Диканська селищна рада, юридична адреса: Полтавська область, селище Диканька, вул. Незалежності, 133, .

Головуючий О.С. Кириченко