Справа № 706/372/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 квітня 2024 року Христинівський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючого - судді Орендарчука М.П.,

за участі секретаря судового засідання Рибчинецької Я.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівці Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Христинівської міської ради Черкаської області про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Христинівської міської ради Черкаської області про визнання права власності на майно.

Просила визнати за нею право приватної власності на гараж АДРЕСА_1 , який відповідно до технічного паспорта, складеного Христинівським відділком комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 15.02.2024 позначено під: «Б-1» - гараж з оглядовою ямою.

В обґрунтування позову покликалась на такі обставини.

У 1976 році нею було збудовано гараж по АДРЕСА_2 . Наказом відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення від 17.01.2024 №2 «Про зміну адреси об`єкта нерухомого майна» змінено адресу об`єкта нерухомого майна «Гараж», який знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером: :02:002:0320 з АДРЕСА_2 на - АДРЕСА_3 . Для цілей будівництва цього гаража нею було отримано рішення виконавчого комітету Христинівської міської ради депутатів трудящих Черкаської області від 12.03.1976 за № 54 «Про дозвіл на будівництво гаражів жителями міста», отримано дозвіл від 12.05.1977 на виконання будівельних робіт з будівництва гаража та оформлено будівельний паспорт і земельну ділянку. Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №318036 зареєстрованого 13.11.2011 відділом Держкомзему у Христинівському районі Черкаської області за № 00834, вона є власником земельної ділянки площею 0,0024 га, з кадастровим номером: :02:002:0320 по АДРЕСА_2 , з цільовим призначенням: для будівництва індивідуальних гаражів. На сьогоднішній день нею прийнято рішення про реєстрацію за собою права власності на нього. Однак від відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення 07.03.2024 отримала довідку за № 6, згідно з якою через відсутність прямої процедури введення уже збудованого гаража в експлуатацію, неможливо оформити право власності. Цією ж довідкою їй рекомендовано звернутися до суду з позовом, за умови, якщо їй під цим гаражем було надано у власність земельну ділянку в установленому на то законом порядку. Земельну ділянку нею було приватизовано ще у 2011 році, а відтак є усі підстави для прийняття рішення суду про задоволення позовної заяви. Відповідно до замовленого нею технічного паспорту на гараж, який є самостійним об`єктом нерухомого майна АДРЕСА_1 , складеного Христинівським відділком комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 15.02.2024, будівлю позначено під: «Б-1» - гараж з оглядовою ямою. Згідно з цим же технічним паспортом, самочинного будівництва гаража не виявлено, а отже є всі підстави для визнання за нею права власності на нього в судовому порядку.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилась, проте у позовній заяві просила справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача Христинівської міської ради Черкаської області у судове засідання не з`явився, проте від відповідача до суду надійшла заява з проханням розглянути справу за відсутності її представника, позовні вимоги визнає повністю.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та їх представників.

Дослідивши письмові докази у справі: копії Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №318036, зареєстрованого 13.10.2011 відділом Держкомзему у Христинівському районі Черкаської області за № 00834, рішення виконавчого комітету Христинівської міської Ради депутатів трудящих Черкаської області від 12.03.1976 за № 54 «Про дозвіл на будівництво гаражів жителями міста», будівельного паспорта на земельну ділянку № НОМЕР_1 , дозволу на виконання робіт від 12.03.1977, довідки відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення 07.03.2024 за № 6, наказу відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення від 17.01.2024 за № 2, довідки КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 15.02.2024 за № 19, інформації КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» щодо показників технічної характеристики об`єкту нерухомого майна від 15.02.2024 за № 19-о, технічного паспорта на гараж № НОМЕР_2 по АДРЕСА_4 , інші письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Христинівської міської ради депутатів трудящих Черкаської області від 12.03.1976 за № 54 «Про дозвіл на будівництво гаражів жителями міста», позивачці ОСОБА_1 дозволено будівництво гаража по АДРЕСА_5 , розміром 6*4 м.

12.03.1977 відділом архітектури виконкому Христинівської районної ради депутатів трудящих позивачці ОСОБА_1 дозволено будівництво гаража на земельній ділянці АДРЕСА_5 .

Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №318036 зареєстрованого 13.10.2011 відділом Держкомзему у Христинівському районі Черкаської області за № 00834, позивачка ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0024 га, з кадастровим номером: :02:002:0320 по АДРЕСА_2 , з цільовим призначенням: для будівництва індивідуальних гаражів.

Наказом відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення від 17.01.2024 № 2 «Про зміну адреси об`єкта нерухомого майна» змінено адресу об`єкта нерухомого майна «Гараж», який знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером: :02:002:0320 з АДРЕСА_2 на - АДРЕСА_3 .

Відділом містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення 07.03.2024 видано довідку за № 6, згідно з якою у 1977 році ОСОБА_1 , на підставі рішення виконавчого комітету Христинівської міської ради депутатів трудящих від 12.03.1976 №54 та дозволу відділу архітектури на виконання робіт від 12.13.1977 без номера, побудувала індивідуальний одноповерховий гараж, але не ввела його в експлуатацію, не виготовила технічного паспорта на новостворений об`єкт та станом на 01.03.2024 не зареєструвала право власності на нього. В лютому 2024 року ОСОБА_1 виготовила технічний паспорт на гараж, як на об`єкт нерухомого майна, який внесений в Реєстр будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації ЄДЕССБ за №ТІ01:3204-1279-4893-2273 та гаражу змінено адресу з АДРЕСА_6 . В зв`язку з відсутністю прямої процедури введення гаража в експлуатацію, з метою оформлення права власності на нього, так як він уже збудований без дозвільного документа на виконання будівельних робіт від інспекції Державного архітектурно будівельного контролю, право власності на нього у забудовника може бути визнане за рішенням суду, за умови надання земельної ділянки для його будівництва та обслуговування у встановленому порядку.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки позивачка ОСОБА_1 позбавлена можливості зареєструвати право власності на вказаний гараж через відсутність прямої процедури введення гаража в експлуатацію, тому необхідно визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на гараж АДРЕСА_1 , який відповідно до технічного паспорта, складеного Христинівським відділком комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 15.02.2024 позначено під: «Б-1» - гараж з оглядовою ямою.

Керуючись ст. 328 ЦК України, ст. 81, 89, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_7 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) до Христинівської міської ради Черкаської області (20001, Черкаська область, Уманський район, м. Христинівка, вул. Соборна, 30, ) про визнання права власності на майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (паспорт громадянина України серії НОМЕР_4 , виданий 23.10.1999 року Христинівським РВ УМВС України в Черкаській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) право приватної власності на гараж АДРЕСА_1 , який відповідно технічного паспорта складеного Христинівським відділком комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 15.02.2024 року, позначено під: «Б-1» - гараж з оглядовою ямою.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня складеннярішення апеляційної скарги.

Суддя: М.П. Орендарчук