Справа № 591/333/24
Провадження № 2/591/77/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 квітня 2024 року м.Суми

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Шелєхової Г.В.

за участю секретаря судового засідання Сухонос Є.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Суми цивільну справу №591/333/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа : приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Борох Лілія Володимирівна про скасування запису про державну реєстрацію права власності та визнання права власності на 9/100 частину житлового будинку

ВСТАНОВИВ:

Позивач свої вимоги мотивує тим, що йому було подаровано житлову кімнату площею 17,5 кв.м, що становить 9/100 житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . при реєстрації права власності було допущено технічну помилку та зроблено відмітку на штампі 19/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями. В подальшому рішенням Сумської міської ради надано у власність земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_1 згідно часток співвласників. 27 грудня 2023 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності за законом після смерті його батька ОСОБА_3 , у зв`язку з технічною помилкою, де розмір частки 9/100 по договору дарування при реєстрації права власності зазначено 19/100 часток. При видачі права власності на частку земельної ділянки були враховані частки у власності на житловий будинок та відповідно до них видані та зареєстровані частки земельної ділянки.

Оскільки, починаючи з 1 січня 2013 року суб`єкти владних повноважень, до компетенції яких належить державна реєстрація прав на нерухоме майно, неповноважні вносити будь-які зміни або доповнення до реєстру прав власності на нерухоме майно, не повноважні вносити будь-які зміни або доповнення до Реєстру прав власності на нерухоме майно, не повноважні вносити зміни та доповнення до Реєстру прав і посадові особи бюро технічної інвентаризації.

Тому просить скасувати запис про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно на ОСОБА_1 , сформований державним реєстратором Державного комунального підприємства «Сумське об`єднання бюро технічної інвентаризації» записаний в реєстрову книгу №152 за реєстровим №16041 04.12.2002 року. Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 81/100 частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та право власності на 81/100 частину земельної ділянки кадастровий номер :11:012:0033 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка) площею 0,0815 га за адресою: АДРЕСА_1 .

Сторони в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися, подали письмові заяви про слухання справи у їх відсутність, представник позивача - позов підтримала, відповідачка визнала.

В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Ухвалою судді Зарічного районного суду м. Суми від 19 січня 2024 року в даній справі відкрите провадження та справа призначена до підготовчого судового засідання на 21 лютого 2024 року.

Протокольною ухвалою головуючого від 21 лютого 2024 року відкладено підготовче судове засідання до 22 березня 2024 року у зв`язку з відсутністю доказів сповіщення третьої особи.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 22 березня 2024 року призначено справу до судового розгляду на 24 квітня 2024 року.

Суд, вивчивши письмові матеріали, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на праві приватної будів належав житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).

За договором дарування частини будинку від 29 листопада 2002 року, ОСОБА_3 подарував ОСОБА_1 9/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12).

Рішенням Сумської міської ради №2764-МР від 30.10.2013 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та надано у власність земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд громадянам ОСОБА_3 у розмірі 81/100 частки та ОСОБА_1 в розмірі 19/100 частки (а.с.13).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.11.2013 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на 81/100 частку земельної ділянки, за ОСОБА_1 на 19/100 частки земельної ділянки кадастровий номер :11:012:0033 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка) площею 0,0815 га за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14-15).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.16).

Постановою приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Борох Л.В. постановою №72/02-14 від 27.12.2023 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 у зв`язку з технічною помилкою, яка допущена в документах на частку житлового будинку та частку земельної ділянки (а.с.16).

З 1 січня 2013 року органи, які вносили записи (БТІ), не мають доступу до Реєстру прав власності на нерухоме майно та не мають повноважень внести зміни (виправлення) до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Згідно ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи в Реєстрі прав власності на нерухоме майно вважаються дійсними.

Починаючи з 1 січня 2023 року суб`єкти владних повноважень, до компетенції яких належить державна реєстрація прав на нерухоме майно, не повноважні вносити будь-які зміни або доповнення до Реєстру прав власності на нерухоме майно, проте використовують ці дані під час проведення державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому пп а п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно п.41 Порядку ведення Державного реєстру прав на нерухоме майно затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року №1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрації прав.

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або права та інтересу.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, про обгрунтованість позовних вимог та необхідність їх задоволення.

Керуючись ст. ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 133, 141, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати запис про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно на ОСОБА_1 , сформований державним реєстратором Державного комунального підприємства «Сумське об`єднання бюро технічної інвентаризації» записаний в реєстрову книгу №152 за реєстровим №16041 04.12.2002 року.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 91/100 частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та право власності на 81/100 частину земельної ділянки кадастровий номер :11:012:0033 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка) площею 0,0815 га за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення виготовлене 24 квітня 2024 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 .

Третя особа: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Борох Лілія Володимирівна, адреса: м. Суми, пл. Покровська, буд. 9.

Суддя Г.В.Шелєхова