КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/2220/24
Провадження № 2/552/1798/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05.09.2024 року Київський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого судді - Кузіної Ж.В.
секретар судового засідання - Кумир О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві в приміщенні суду цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бірюзова 96» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Позивач ОСББ «Бірюзова 96» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості посилаючись на те, що відповідач є власником кімнати АДРЕСА_1 , ,де створене ОСББ «Бірюзова 96». Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Бірюзова 96» встановлені платежі за утримання будинку та прибудинкової території. Позивач неодноразово попереджав боржника щодо погашення заборгованості в добровільному порядку, проте заборгованість не сплачена. Станом на 01.04.2024 року заборгованість складає 9 075 грн. 42 коп.. Просить стягнути з відповідача заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 9075 грн 42 коп. та понесені судові витрати зі сплати судового збору.
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 25.05.2025 року відкрито провадження в справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, де просив розгляд справи провести без його участі, позов підтримує та просить його задовольнити, не заперечує щодо прийняття заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився про час та місце розгляду справи повідомлений належно, причина неявки невідома. Відзив на позовну заяву відповідно до норм ст. 178 ЦПК України не надав, заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не надходило.
Відповідно до довідки від 02.07.2024 року на офіційному веб-сайті Київського районного суду м. Полтави розміщено оголошення про виклик ОСОБА_1 в судове засідання. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи. Отже, відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи.
Суд, керуючись ст. 280 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача та не подання відзиву відповідачем ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, який не з`явився, на підставі наявних у матеріалах справи даних та доказів.
Суд, дослідивши докази по справі, дійшов до наступного висновку.
Відповідно до ч. 1, 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. (ст. 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).
Судом установлено, що 25.05.2006 року зареєстровано ОСББ «Бірюзова - 96» за адресою: м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, 96.
ОСББ «Бірюзова, 96» самостійно здійснює утримання будинку та прибудинкової території.
Відповідач, ОСОБА_1 є власником кімнати 256 буд. АДРЕСА_2 .
Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Бірюзова-96» встановлені платежі за утримання будинку та прибудинкової території: протоколом загальних зборів від 22.12.2021 року затверджено суму оплати 4 грн. за 1кв.м загальної площі квартири; протоколом загальних зборів від 21.12.2023 року затверджено суму оплати 4 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири.
Відповідно до положення статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між власниками пропорційно до їх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.
Не використання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.
Згідно із ч. б ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.
Відповідно до ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків та платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржено в судовому порядку.
Таким чином, особа, яка є власником приміщення у багатоквартирному будинку, у якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні.
Згідно п. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України, де зокрема в п. 3 зазначено, що цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.
Норми цивільного права поширюються на всі види зобов`язальних відносин.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно розрахунку станом на день подання позову загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем по сплаті боргу по квартирі АДРЕСА_1 становить 9075 грн. 42 коп.
Відповідачем не надано до суду доказів на спростування розрахунку заборгованості наданого позивачем.
Тому суд дійшов до висновку, що позовні вимоги ОСББ «Бірюзова 96» є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.
З відповідача ОСОБА_1 на користь ОСББ «Бірюзова 96» підлягає стягненню сума боргу в розмірі 9075 грн. 42 коп.
Відповідно до ч. ч. 1, 2, 13 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог; інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача.
З відповідача на користь позивача слід стягнути понесені судові витрати в розмірі 3028 грн.
Керуючись ст.ст. ст. ст.10,12,81,141, 259,263-265, 280-282 ЦПК України, -
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бірюзова 96» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бірюзова 96» суму боргу в розмірі 9075 грн. 42 коп., витрати зі сплати судового збору в розмірі 3028 грн, всього 12 103 грн. 42 коп. (дванадцять тисяч сто три гривні сорок дві копійки).
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бірюзова-96» (місцезнаходження: м. Полтава вул. Маршала Бірюзова. 96, ).

Відповідач: ОСОБА_1 , (місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ).

Головуючий Ж.В.Кузіна