Провадження № 2/591/2248/24
У Х В А Л А

про передачу справи за підсудністю

18 листопада 2024 року м. Суми

Суддя Зарічного районного суду м. Суми Ніколаєнко О.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи : ОСОБА_3 , приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Юморанова Валентина Михайлівна про усунення перешкод у користування квартирою ,-

ВСТАНОВИВ :

Представник позивача адвокат Бондар В.М., діючи в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовною заявою та просить:

1) визнати незаконними дії відповідачки співвласника ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована та проживає АДРЕСА_1 , ІН НОМЕР_1 , з вселення у квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , невстановлених осіб без згоди співвласників позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 ,1993 р.н.

2) усунути перешкоди у користуванні квартирою за адресою: АДРЕСА_2 позивачу співвласнику ОСОБА_1 зареєстрованому за адресою: АДРЕСА_3 , шляхом зобов`язання співвласниці ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , виселити невстановлених осіб з квартири за адресою: АДРЕСА_2 , надавши вільний доступ до квартири ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Як вбачається, зазначена позовна заява подана до суду з порушенням правил підсудності, на підставі наступного.

Стаття 30 ЦПК України передбачає випадки виключної підсудності, які, враховуючи системний аналіз положень ст. 31 ЦПК України, є пріоритетними перед будь-якими іншими правилами підсудності.

Згідно з ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з частиною першою статті 30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. До позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо. Такий висновок викладено в пункті 2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав».

Позовна заява подана до суду за загальними правилами підсудності, однак із предмету позову вбачається, що до спірних правовідносин необхідно застосовувати виключну підсудність.

Як вбачається з позовної заяви, між сторонами виник спір щодо користування квартирою, розташованою в АДРЕСА_2 . Вказане нерухоме майно розташоване на території підсудній Ковпаківському районному суду м.Суми.

Враховуючи, що спір виник з приводу нерухомого майна, до даних правовідносин застосовуються правила виключної підсудності. З огляду на викладене, справа підлягає передачі за територіальною підсудністю до Ковпаківського районного суду м. Суми.

Керуючись ст. ст. 30-32, 258-261 ЦПК України, -

УХВАЛИВ :

Передати цивільну справу № 591/11573/24, провадження № 2/591/2248/24 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи : ОСОБА_3 , приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Юморанова Валентина Михайлівна про усунення перешкод у користування квартирою до Ковпаківського районного суду м. Суми для розгляду за підсудністю.

Після спливу строку на апеляційне оскарження копію ухвали разом з матеріалами справи направити до Ковпаківського районного суду м. Суми.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її складання.

Суддя О.О. Ніколаєнко