печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2024 року

Печерський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Хайнацького Є.С.,

при секретарі - Сміян А.Ю.,

за участю:

представника позивача: ОСОБА_1 ,

представника відповідача: не з`явився,

третьої особи-1: не з`явився,

представника третьої особи-2: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Києві заяву представника позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_1 про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнника, 48», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 (далі - позивач, ОСОБА_3 ) звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнника, 48» (далі - відповідач, ТОВ «Тютюнника, 48»), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_4 (далі - третя особа, ОСОБА_4 ), в якому просить: в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_4 перед ОСОБА_3 за договором позики № 07/07/20 від 07.07.2020 року в сумі, еквівалентній 1 031 812,38 доларів США, з якої 750 000,00 доларів США - сума позики, 255 000,00 доларів США - штраф, 26 812,38 доларів США - 3% річних, звернути стягнення на нерухоме майно, що перебуває в іпотеці ОСОБА_3 відповідно до договору іпотеки, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пірхою І.С. 07.07.2020 року та зареєстрованого за реєстровим № 2029, договору про внесення змін до договору іпотеки, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пірхою І.С. 07.07.2020 року за реєстровим № 2029, посвідченого 25.08.2020 року Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пірхою І.С. та зареєстрованого за реєстровим № 2442, а саме: нежитлову будівлю (літ. А), загальною площею 1 053,40 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , яка розташована на земельній ділянці, кадастровий номер: :79:058:0010, що належить на праві власності ТОВ «Тютюнника, 48», шляхом реалізації предмету іпотеки на електронному аукціоні у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під проведення виконавчих дій; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 04.04.2023 року відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ТОВ «Тютюнника, 48», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_4 , про звернення стягнення на предмет іпотеки в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі на 17.07.2023 року.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 04.04.2023 року заяву ОСОБА_3 про забезпечення позову у даній цивільній справі задоволено. Накладено арешт на нежитлову будівлю (літ. А), загальною площею 1 053,40 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці, кадастровий номер :79:058:0010 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00). Заборонено ТОВ «Тютюнника, 48» вчиняти будь-які дії щодо вказаної нежитлової будівлі, направлені на її перетворення, поділ, виділ частки, відчуження будь-яким способом (у тому числі, але не виключно, шляхом внеску у статутний капітал будь-якої юридичної особи). Заборонено державним реєстраторам (у тому числі нотаріусам) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо зазначеної нежитлової будівлі, у тому числі реєстрацію переходу права власності на вказану нежитлову будівлю на будь якій підставі (у тому числі, але не виключно, шляхом внеску у статутний капітал будь-якої юридичної особи).

Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 17.07.2023 року відкладено підготовче засідання на 18.09.2023 року.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 18.09.2023 року залучено до участі у вищевказаній цивільній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_5 (далі - третя особа-2), у зв`язку з чим протокольною ухвалою суду відкладено підготовче засідання на 15.01.2024 року.

01.01.2024 року від представника позивача надійшла заява про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, до участі у даній цивільній справі, а саме, осіб, яким після реєстрації за ОСОБА_3 права іпотеки на нежитлову будівлю (літ. А), загальною площею 1053,40 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (07.07.2020 року), вказаний об`єкт нерухомості було передано у наступні іпотеки, оскільки рішення у справі може вплинути на їх права та обов`язки.

Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 15.01.2024 року відкладено підготовче засідання на 02.04.2024 року.

У підготовчому засіданні представник позивача підтримала заяву про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача до участі у даній справі.

У підготовче засідання представник відповідача не з`явився; про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином.

У підготовче засідання третя особа-1 не з`явився; про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином.

У підготовчому засіданні представник третьої особи-2 не заперечував щодо задоволення заяви про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача до участі у даній справі.

Вислухавши думку учасників справи, дослідивши заяву та матеріали справи суд дійшов наступного висновку.

За положеннями ч.ч. 1, 3 ст. 53 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно з ч.ч. 5,6 ст. 53 ЦПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше.

Так, в обґрунтування заяви про вступ третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, до участі у даній справі представник позивача зазначає, що згідно Інформації з Державного реєстру речових на нерухоме майно від 04.12.2023 року, після реєстрації за ОСОБА_3 права іпотеки на нежитлову будівлю (літ. А), загальною площею 1053,40 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (07.07.2020 року), вказаний об`єкт нерухомості без згоди позивача був переданий у наступні іпотеки (за виключенням перших двох наступних іпотек, що зареєстровані 24.07.2020 року (іпотекодержатель - ОСОБА_6 ) та 17.11.2020 року (іпотекодержатель - ОСОБА_7 ), які були погоджені позивачем:

- 24.07.2020 року в державному реєстрі зареєстровано іпотеку іпотекодержателя ОСОБА_6 ;

- 17.11.2020 року в державному реєстрі зареєстровано іпотеку іпотекодержателя ОСОБА_7 ;

- 10.12.2020 року в державному реєстрі зареєстровано іпотеку іпотекодержателя ОСОБА_8 ;

- 10.04.2021 року в державному реєстрі зареєстровано іпотеку іпотекодержателя ОСОБА_9 ;

- 17.04.2021 року в державному реєстрі зареєстровано іпотеку іпотекодержателя ОСОБА_10 ;

- 18.05.2021 року в державному реєстрі зареєстровано іпотеку іпотекодержателя ОСОБА_11 ;

- 11.10.2021 року в державному реєстрі зареєстровано іпотеку іпотекодержателя ОСОБА_12 ;

- 30.12.2021 року в державному реєстрі зареєстровано іпотеку іпотекодержателя ОСОБА_5 , яку ухвалою суду від 18.09.2023 року вже залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Таким чином, після реєстрації первинного права іпотеки ОСОБА_3 на нежитлову будівлю (літ. А), загальною площею 1053,40 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 , яка розташована на земельній ділянці за кадастровим номером :79:058:0010, іпотекодержателями вказаного нерухомого майна також стали вищевказані. Отже, судове рішення, яке буде ухвалено за результатом розгляду даної справи, вплине на права та законні інтереси вищевказаних осіб.

Судом встановлено, що предметом позову у даній справі є звернення стягнення на нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю (літ. А), загальною площею 1 053,40 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , яка розташована на земельній ділянці, кадастровий номер: :79:058:0010, шляхом реалізації предмету іпотеки на електронному аукціоні у межах процедури виконавчого провадження.

З огляду на зазначене, беручи до уваги предмет позову, враховуючи вищевказані обставини, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , оскільки рішення у справі може вплинути на права або обов`язки вказаних фізичних осіб.

Відповідно до ч. 7 ст. 53 ЦПК України вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 53, 260, 261, 263, 353 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_1 про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнника, 48», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, - задовольнити.

Залучити до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнника, 48», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача наступних осіб:

- ОСОБА_6 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 );

- ОСОБА_7 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 );

- ОСОБА_8 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_3 );

- ОСОБА_9 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП: НОМЕР_4 );

- ОСОБА_10 ( АДРЕСА_6 , РНОКПП: НОМЕР_5 );

- ОСОБА_11 ( АДРЕСА_7 , РНОКПП: НОМЕР_6 );

- ОСОБА_12 ( АДРЕСА_8 , адреса для листування: АДРЕСА_9 , РНОКПП: НОМЕР_7 ).

Зобов`язати ОСОБА_3 не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали направити залученим третім особам копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду.

Роз`яснити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, що вона має процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 43 ЦПК України.

Встановити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача строк протягом п`ятнадцяти днів з дня одержання позовної заяви подати письмові пояснення по суті спору.

У відповідності до вимог ст. 353 ЦПК України ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Є.С. Хайнацький