Справа № 372/5868/23
Провадження № 2-487/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 квітня 2024 року Обухівський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Висоцької Г.В., за участю секретаря Куник О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСББ «РАЙДУЖНИЙ-3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ

У листопаді 2023 року позивач через свого представника звернувся до суд із позовом, в якому просив стягнути із ОСОБА_1 заборгованість зі сплати внесків та платежів в сумі 15934,27 грн. та судовий збір. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що відповідачка власником квартири АДРЕСА_1 . Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджу вальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. ОСББ «РАЙДУЖНИЙ-3» створено 27 січня 2016 року. Відповідно до п.3.2.1.1 Статуту ОСББ «РАЙДУЖИИЙ-3» серед переліку питань, що належать до виключної компетенції загальних зборів, визначено питання: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Пунктом 3.21.6 Статуту визначено компетенцію правління. Серед ряду питань, що входять до компетенції Правління є наступне питання: здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття; заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством. Обов`язки співвласників визначені також Статутом в п.5.5, відповідно до якого співвласники зобов`язані окрім іншого своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Із ОСОБА_1 01 березня 2019 року укладено Договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя. П.4.2.5 вказаного договору передбачено: «Власник приміщення зобов`язується у встановлені терміни сплачувати належні платежі, економно використовувати воду, електричну та теплову енергію.». Вартість послуг та загальна вартість щомісячного платежу визначені п.п.5.2., 5.3, 5.4. Згідно п.5.5. Договору від 01.03.2019 р. «Плата передбачена п.п.5.2, 5.3, 5.4 вноситься на поточний рахунок управителя на підставі рахунку на оплату, не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Крім того, 01.03.2019 року до Договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя від 01.03.2019 р. між ОСББ «РАЙДУЖНИЙ-3» та ОСОБА_1 укладено Додаткову угоду №1, відповідно до якої «Сторони дійшли згоди, що під час організаційних заходів пов`язаних із укладанням договору про користування електричною енергією з Обухівським РП ПАТ «Київобленерго», за період з 01.03.2019 року по дату укладання відповідного договору з Обухівським РП ПАТ «Київобленерго», Власник зобов`язується сплачувати Управителю, в якості компенсації витрат за електроенергію (в тому числі вуличне освітлення) грошові кошти в розмірі згідно виставлених Управителем рахунків. Розмір компенсації таких витрат розраховується за даними приладі обліку (лічильників) або, у разі їх відсутності, розподіляється між власниками пропорційно загальної площі приміщень, що перебувають у їх власності».

Пунктами 2.1 та 2.2 Додаткової угоди від 01.03.2019 року визначено, що «Управитель виставляє рахунки на компенсацію таких витрат щомісячно, до 5 (п`ятого) числа місяця наступного за розрахунковим.», а «Власник сплачує рахунки Управителя протягом 5 (п`яти! календарних днів з дати виставлення рахунку.».

Однак, відповідачка не в повному обсязі здійснює сплату внесків та платежів, а тому станом на 01.10.2023 року має заборгованості в загальному розмірі 15934,27 грн.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 14.12.2023 року відкрито спрощене позовне провадження, та призначено до розгляду по суті.

01.0.2024 року відповідачкою подано до суду відзив, в якому остання просила відмовити у позовних вимогах з огляду на наступне. Згідно ст. 21 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» кошти об`єднання в тому числі складаються з внесків і платежів співвласників, в свою чергу порядок сплати, перелік та розміри внесків та платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. До виключної компетенції Загальних зборів ОСББ «Райдужний-3» є визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків та платежів співвласників. Також у Договорі відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя від 01.03.2019 р. між ОСББ «РАЙДУЖНИЙ-3» та ОСОБА_1 п.2.7 передбачено, що вартість щомісячного платежу по цьому Договору може бути змінена рішенням загальних зборів ОСББ «РАЙДУЖНИЙ-3». На підставі вказаного, відповідачкою була здійснена оплата внесків у розмірах визначених Рішенням загальних зборів ОСББ «РАЙДУЖНИЙ-3». Також просила застосувати строк позовної давності.

06.03.2024 року представницею позивача подано до суду відповідь на відзив, в якому зазначила, що протоколом загальних зборів ОСББ «РАЙДУЖНИЙ-3» від 11.11.2017 р. затверджено правила коригування щомісячних внесків на управління (ЩВУ) в разі підвищення мінімальної заробітної плати та прожиткового мінімуму, підвищення цін на енергоносії, водопостачання та послуги сервісних організацій, а також уповноважено правління ОСББ у разі настання такої ситуації здійснювати коригування ЩВУ. Протоколу загальних зборів ОСББ «РАЙДУЖНИЙ-3» від 01.12.2018 р. було уповноважено правління Об`єднання приймати рішення про проведення письмового опитування з будь-яких невідкладних питань, з наступним винесенням на чергові загальні збори Об`єднання для підтвердження тих із них, які є виключною компетенцією загальних зборів Об`єднання. Тому внесення змін (коригування) розмірів внесків на засіданні правління є правомірним. Зважаючи на карантині обмеження та воєнний стан строк позовної давності не може застосовуватися.

У судове засідання представниця позивача не з`явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.

Відповідачка у судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі, щодо позовних вимог заперечила у повному обсязі.

Суд, у порядку спрощеного позовного провадження, перевіривши та дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Згідно з частиною першою статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до частини другої статті 382 ЦКУ усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до ЗУ «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», співвласник багатоквартирного будинку це власник квартири або нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку.

Частиною першою статті 385 ЦКУ передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку, визначає Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі по тексту ЗУ «Про ОСББ»).

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РАЙДУЖНИЙ-3» створено 27 січня 2016 року.

Статтями 3 та 7 ЗУ «Про ОСББ» встановлено, що діяльність ОСББ здійснюється на основі статуту, який складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.

Установчими зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РАЙДУЖНИЙ-3» 27.01.2016 року затверджено Статут ОСББ «РАЙДУЖНИЙ-3».

Згідно з положеннями статті 12 ЗУ «Про ОСББ» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління.

Відповідно до ст.16 ЗУ «Про ОСББ» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до п.3.2.1.1 Статуту ОСББ «РАЙДУЖНИЙ-3» серед переліку питань, що належать до виключної компетенції загальних зборів, визначено питання: - визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Згідно п.3.10 Статуту ОСББ «РАЙДУЖНИЙ-3» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на нерухомість після прийняття рішення.

Пунктом 3.21.6 Статуту ОСББ «РАЙДУЖНИЙ-3» визначено компетенцію правління. Серед ряду питань, що входять до компетенції Правління є наступне питання: - здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством.

Обов`язки співвласника визначені статтею 15 ЗУ «Про ОСББ».

Відповідно до п.4.2. Статуту ОСББ «РАЙДУЖНИЙ-3» сплата встановлених загальними зборами Об`єднання (зборами представників від Об`єднання) внесків і платежів, у тому числі відрахувань до Ремонтного, Резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами Об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Обов`язки співвласників ОСББ «РАЙДУЖНИЙ-3» визначені також Статутом в п.5.5, відповідно до якого співвласники зобов`язані окрім іншого своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

На підставі п.7.1 Статуту ОСББ «РАЙДУЖНИЙ-3» управління будинком Об`єднання здійснює через свої органи управління.

Взаємовідносини між власниками квартир та нежитлових приміщень та ОСББ «РАЙДУЖНИЙ-3», як управителем, урегульовані також відповідними договорами.

Із ОСОБА_1 01 березня 2019 року укладено Договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя.

Відповідно до умов вказаного Договору від 01.03.2019 р.:

П.2.1.: «Управитель безпосередньо або з дозволу власників шляхом залучення на конкурсних засадах фізичних та/чи юридичних осіб для надання послуг власникам приміщень з управління неподільним та загальним майном житлового комплексу забезпечує належну його експлуатацію, якісне та своєчасне надання житлово-комунальних послуг, забезпечує відповідні умови користування неподільним та загальним майном власника(ків) ОСОБА_1 .»

П.2.2.: « Власник приміщення бере участь у витратах на виконання зазначених робіт.»

П.2.4.: «Надання послуг та плата за послуги централізованого холодного водопостачання, водовідведення, електроенергію встановлюються договорами укладеними власником приміщення з відповідними підприємствами, організаціями, які надають ці послуги.»

П.2.5.: «Надання послуг та плата за послуги з опалення та гарячого водопостачання (підігрівання води), встановлюється договорами укладеними управителем з відповідними підприємствами, організаціями, які надають ці послуги, та оплачуються власником на підставі рахунків виставлених управителем.»

П.2.6.: «Вартість щомісячного платежу на утримання будинку та прибудинкової території на день укладення цього Договору становить суму із розрахунку: 1-й поверх 5 грн. 23 коп. за один квадратний метр загальної площі квартири (приміщення); 2-17 поверхи - 5 грн. 75 коп. за один квадратний метр загальної площі квартири (приміщення).»

П.2.7.: «Сторони даним визначили, що за необхідності управитель в інтересах власника самостійно укладає з відповідними підприємствами, організаціями господарські договори на послуги, необхідні для реалізації предмету даного Договору визначеного п.2.1.»

П.2.7.: «Вартість щомісячного платежу зазначеного в п.2.6. цього Договору може бути змінена рішенням загальних зборів ОСББ «Райдужний-3», без внесення змін та доповнень до даного Договору, про що управитель доводить до відома власника.»

П.4.2.5.: «Власник приміщення зобов`язується у встановлені терміни сплачувати належні платежі, економно використовувати воду, електричну та теплову енергію.»

Вартість послуг та загальна вартість щомісячного платежу визначені п.п.5.2., 5.3, 5.4.

Згідно п.5.5. Договору від 01.03.2019 р. «Плата передбачена п.п.5.2, 5.3, 5.4 вноситься на поточний рахунок управителя на підставі рахунку на оплату, не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Окрім того, 01 березня 2019 року до Договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя від 01.03.2019 р. між ОСББ «РАЙДУЖНИЙ-3» та ОСОБА_1 було укладено Додаткову угоду №1, відповідно до якої «Сторони дійшли згоди, що під час організаційних заходів пов`язаних із укладанням договору про користування електричною енергією з Обухівським РП ПАТ «Київобленерго», за період з 01 березня 2019 року по дату укладання відповідного договору з Обухівським РП ПАТ «Київобленерго», Власник зобов`язується сплачувати Управителю, в якості компенсації витрат за електроенергію (в тому числі вуличне освітлення) грошові кошти в розмірі згідно виставлених Управителем рахунків. Розмір компенсації таких витрат розраховується за даними приладі обліку (лічильників) або, у разі їх відсутності, розподіляється між власниками пропорційно загальної площі приміщень, що перебувають у їх власності.».

Пунктами 2.1 та 2.2 Додаткової угоди від 01.03.2019 року визначено, що «Управитель виставляє рахунки на компенсацію таких витрат щомісячно, до 5 (п`ятого) числа місяця наступного за розрахунковим.», а «Власник сплачує рахунки Управителя протягом 5 (п`яти) календарних днів з дати виставлення рахунку.»

З розрахунку, який додається до позовної заяви, Відповідач має борг перед Позивачем станом на 01.10.2023 року в загальному розмірі 15934,27 грн., який складається з: Внесок на управління загальним неподільним майном - 1223,81 грн.; Внесок на управління будинком - 2017,45 грн.; Внесок на послуги з вивезення ТПВ - 72,48 грн.; Внесок на т/о ліфтів - 33,12 грн.; Внесок на охорону - 763,28 грн.; Внесок на оренду котельні - 3076,61 грн.; Компенсація за спожиту електроенергію - 8408,91 грн.; Опалення - 338,61 грн.

Враховуючи положення ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за винятком таких умов та вимог до звичаїв ділового обороту або інших вимог, які звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 527 ЦК України, Боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно з ч. 1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові слідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «РАЙДУЖНИЙ-3» від 11.11.2017 р. було затверджено правила коригування щомісячних внесків на управління (ЩВУ) в разі підвищення мінімальної заробітної плати та прожиткового мінімуму, підвищення цін на енергоносії, водопостачання та послуги сервісних організацій, а також уповноважено правління ОСББ у разі настання такої ситуації здійснювати коригування ЩВУ.

Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «РАЙДУЖНИЙ-3» від 01.12.2018 р. було уповноважено правління Об`єднання приймати рішення про проведення письмового опитування з будь-яких невідкладних питань, з наступним винесенням на чергові загальні збори Об`єднання для підтвердження тих із них, які є виключною компетенцією загальних зборів Об`єднання.

Тому внесення змін (коригування) розмірів внесків на засіданні правління є правомірним.

Відповідно до ч.2 ст.23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників.

Проте, всупереч визначеного законодавством зобов`язання Відповідач порушує права та інтереси інших співвласників будинку, недотримуючись вимог Статуту ОСББ «РАЙДУЖНИЙ-3» та рішень органів управління Об`єднання.

Отже, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Щодо заяви відповідачки про строк позовної давності.

Позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу (стаття 256 ЦК України).

Відповідно до ч. 4 ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною, є підставою для відмови у позові.

Якщо позовні вимоги судом визнано обґрунтованими, а стороною у справі заявлено про сплив позовної давності, суд зобов`язаний застосувати до спірних правовідносин положення статті 267 ЦК України і вирішити питання про наслідки такого спливу (тобто або відмовити в позові у зв`язку зі спливом позовної давності, або за наявності поважних причин її пропущення - захистити порушене право, але в будь-якому разі вирішити спір з посиланням на зазначену норму).

Для визначення моменту виникнення права на позов важливими є як об`єктивні (сам факт порушення права), так і суб`єктивні (особа довідалася або повинна була довідатись про це порушення) чинники.

Частиною першою статті 261 ЦК України встановлена презумпція можливості та обов`язку особи знати про стан своїх майнових прав.

Відповідно до ст. 262 ЦК України заміна сторін у зобов`язанні не змінює порядку обчислення та перебігу позовної давності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211 "Про поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2", з урахуванням постанови Кабінету Міністрів України №392 від 20.05.2020 "Про встановлення карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2", з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19 з 12.03.2020 на всій території України встановлено карантин.

Законом України від 30.03.2020 №540-ІХ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічна: гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби COVID-19 розділ "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України доповнено, зокрема, пунктом 12 такого змісту: "Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України: метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину".

Зазначений Закон України від 30.03.2020 №540-ІХ набрав чинності 02.04.2020.

Постановою Кабінету Міністрів України від 27 червня 2023 року № 651 "Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширення на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричини коронавірусом SARS-CoV-2" відмінено з 24 години 00 хвилин 30 червня 2023 року на всій території України карантин, встановлений з метою запобігання поширенні, території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2.

Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеку" і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року, дію якого неодноразово продовжено, зокрема, Законом України Про затвердження Указу Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" від 06.02.2024 № 3564-ІХ , яким затверджено Указ Президента "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" від 05.02.2024 № 49/2024 та строк дії воєнного стану в Україні продовжується з 05:30 14.02.2024 на 90 діб, тобто до 14 травня 2024 року

За приписами пункту 19 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану.

Таким чином, враховуючи те, що на всій території України було запроваджено карантин, а під час дії карантину строки, визначені статтею 257 ЦК України, продовжуються на строк дії такого карантину, введення на території України воєнного стану з 24 лютого 2022 року, який було неодноразово продовжено та який діє й на час розгляду, а перебіг позовної давності, визначений ЦК України, зупиняється на строк дії такого стану, то позивач звернувся до суду із позовом 20.11.2023 року, тобто у межах продовженого Законом строку давності, оскільки на час набрання чинності Законом він (строк давності) не сплинув.

З огляду на наведене слід дійти висновку, що позивач з урахуванням приписів Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану» звернувся до суду з позовом у межах встановленого строку давності, тому, зважаючи на доведеність і обґрунтованість заявлених вимог позов підлягає частковому задоволенню.

Згідно зі статтею 141 ЦЦПК України з відповідача належить стягнути на користь позивача витрати по сплаті судового збору.

Керуючись статтями 12, 13, 19, 76-82, 89, 141, 206, 211, 223, 247, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В

Позов задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «РАЙДУЖНИЙ-3» заборгованість зі сплати внесків та платежів в сумі 15934,27 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «РАЙДУЖНИЙ-3» сплачений судовий збір в сумі 2684,00 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Г.В.Висоцька