єдиний унікальний номер справи 531/1546/24
номер провадження 2/531/590/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2024 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Попова М.С.,

за участі секретаря судового засідання Клименко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в судовій залі в порядку загального позовного провадження цивільну справу №531/1546/24 за позовом ОСОБА_1 до Карлівської міської ради про визнання права власності на гараж в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із позовною заявою у якій просить визнати за нею, право власності на гараж АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_2 .

У позові посилається на те, що позивачка, ОСОБА_1 доводиться дружиною ОСОБА_2 , який ІНФОРМАЦІЯ_1 помер. Спадкодавець був зареєстрований та мешкав на день смерті в АДРЕСА_2 , за життя не скористався своїм правом, передбаченим ст.ст.1234,1235 Цивільного кодексу України та не склав заповіт, яким би призначив спадкоємців свого майна. Приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Єременко Н.О. заведена спадкова справа за №70/2020 на підставі заяви про прийняття спадщини, поданої єдиною спадкоємицею по закону, дружиною померлого ОСОБА_1 у визначений законом строк. Інших спадкоємців, передбачених ст.1241 ЦК України, немає. 05.04.2024 ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на майно померлого, а саме: на гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться в АДРЕСА_3 . Нотаріус повідомив позивача про неможливість переоформити спадкові права в нотаріальному порядку, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на гараж АДРЕСА_1 , в зв`язку з чим була видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Позивачка не має можливості успадкувати гараж, який побудував та яким володів та користувався її чоловік ОСОБА_3 , оскільки у спадкоємця відсутні правовстановлюючі документи на даний об`єкт нерухомості. На спадковий гараж мається технічний паспорт, виготовлений 15.09.2021 р. Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор». В листі Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 16.09.2021 р. №10835 зазначено, що у відповідності до матеріалів справи станом на 31.12.2012 рік реєстрація права власності на гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , не проводилась. З відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який діє з 01.01.2013 року, вбачається, що право власності на вищевказаний гараж не реєструвалося. Вищезазначений гараж був побудований спадкодавцем у відповідності до будівельних норм та правил, але без відповідних дозвільних документів. У 2002 році складений комісійний акт вибору і обстеження земельної ділянки для узаконення ОСОБА_2 побудованого гаража на вільній від забудови земельній ділянці комунальної власності. Крім того, виготовлене головним архітектором Карлівського району викопіювання із Генплану м.Карлівки для узаконення самовільно побудованого гаража. Наразі земельна ділянка, на якій розміщений даний гараж, перебуває у власності позивачки ОСОБА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав від 26.03.2024 р. №371439372. Відповідно до положень чинного Цивільного кодексу України, визнання за позивачкою в порядку спадкування за законом права власності на гараж № НОМЕР_1 по АДРЕСА_3 , можливе лише на підставі судового рішення.

У судове засідання позивачка не з`явилася, але мається заява у якій підтримала позовні вимоги, просила суд задовольнити позов, справу просив розглянути без її участі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, але надійшла заява, відповідно до якої просили розглядати справу без уповноваженого представника, покладаються на розсуд суду.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази окремо та в їх сукупності, суду приходить до висновку про можливість задоволення позову, з огляду на наступне.

Стаття 16 ЦК України визначає як один зі способів захисту судом цивільного права та інтересу - визнання права.

Судом встановлено, що позивачка, ОСОБА_1 доводиться дружиною ОСОБА_2 , який ІНФОРМАЦІЯ_1 помер (а.с.7,8).

Згідно довідки КП «Архітектурне бюро Карлівської міської ради» №9 від 25.06.2021 (а.с.18), гараж померлого ОСОБА_3 дійсно знаходився за адресою: АДРЕСА_4 ).

ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею за законом після смерті чоловіка.

05.04.2024 ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на майно померлого, а саме: на гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться в АДРЕСА_3 . Нотаріус повідомив позивача про неможливість переоформити спадкові права в нотаріальному порядку, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на гараж АДРЕСА_1 , в зв`язку з чим була видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.19).

На спадковий гараж мається технічний паспорт, виготовлений 15.09.2021 Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» (а.с.14).

У листі Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 16.09.2021 р. №10835 зазначено, що у відповідності до матеріалів справи станом на 31.12.2012 рік реєстрація права власності на гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , не проводилась (а.с.15).

З відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який діє з 01.01.2013 року, вбачається, що право власності на вищевказаний гараж не реєструвалося (а.с.20).

Вищезазначений гараж був побудований спадкодавцем у відповідності до будівельних норм та правил, але без відповідних дозвільних документів. У 2002 році складений комісійний акт вибору і обстеження земельної ділянки для узаконення ОСОБА_2 побудованого гаража на вільній від забудови земельній ділянці комунальної власності (а.с.16).

Також було виготовлене головним архітектором Карлівського району викопіювання із Генплану м.Карлівки для узаконення самовільно побудованого гаража (а.с.17).

Рішенням Карлівської міської ради від 08.04.2022 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 0,0090 га для будівництва індивідуальних гаражів (а.с.22).

Наразі земельна ділянка, на якій розміщений даний гараж, перебуває у власності позивачки ОСОБА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав від 26.03.2024 р. №371439372 (а.с.21).

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Стаття 1223 ЦК України передбачає, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч.2 ст.376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Померлий ОСОБА_3 здійснивши самочинне будівництво, не набув на нього право власності.

Право власності на об`єкти самочинного будівництва може бути визнано за спадкоємцем, що має право вимагати визнання такого права, виключно за умови наявності документів про право власності на землю або про право користування земельною ділянкою, що видані на ім`я спадкодавця або спадкоємця

Відповідно до п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30 березня 2012 року №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст. 1218 ЦК України та з урахуванням роз`яснень, наданих у п. 7 ППВСУ від 30 травня 2008 року N 7 "Про судову практику у справах про спадкування".

За змістом зазначених роз`яснень спадкоємець не позбавлений права звернутись із позовними вимогами про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва в порядку спадкування. Це узгоджується із частинами 3,5 ст. 376 ЦК і нормами про поняття спадкування та склад спадщини (статті 1216,1218 ЦК).

Якщо право звернутися з вимогою про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва відповідно до чинного законодавства (частини 3,5ст. 376 ЦК) належало спадкодавцеві, воно також належить спадкоємцеві, який прийняв спадщину.

Право вимагати визнання права власності на самочинно збудоване майно відповідно до частин 3,5 ст. 376 ЦК є суб`єктивним цивільним правом, яке переходить у порядку спадкування відповідно до норм статей 1216,1218 ЦК.

Зазначене право може бути реалізовано також у порядку процесуального правонаступництва на будь-якій стадії цивільного процесу, якщо спадкодавець звернувся до суду із відповідним позовом, проте помер.

Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). А відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

В постанові від 30 березня 2016 року, ухваленій у справі №6-265цс16, Верховний Суд висловив правову позицію щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу а також правової визначеності самочинного будівництва. Так, стаття 876 Цивільного кодексу щодо визначення замовника власником об`єкта будівництва застосовується лише у взаємозв`язку зі ст.331 цього кодексу щодо обов`язкової умови про наявність права власності або права користування земельною ділянкою, на якій розташоване нерухоме майно. В інших випадках відповідно до ст.376 ЦК України такі об`єкти будівництва та інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, а особа, яка його здійснила, не набуває права власності на нього.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

В суді доведено, що померлий чоловік позивачки ОСОБА_3 при житті самочинно побудував гараж № НОМЕР_2 в АДРЕСА_3 та користувався ним. Наразі спірний гараж перебуває на земельній ділянці належній позивачці ОСОБА_1 . Позивачка є єдиною спадкоємицею за законом на майно померлого чоловіка.

За вказаних обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог про визнання права власності, у зв`язку з чим право позивача підлягає захисту шляхом задоволення позову.

Керуючись ст.ст.12, 13, 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Карлівської міської ради про визнання права власності на гараж в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на гараж АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_2 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М. С. Попов