РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

22.02.2024

Справа № 522/18674/23

Провадження № 2/522/2029/24

Приморський районний суд м. Одеси у складі: головуючого судді Яреми Х.С., секретаря судового засідання Кніш Д.А., розглянув у спрощеному позовному провадженні справу

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світанок»

до ОСОБА_1

про стягнення заборгованості.

ВСТАНОВИВ:

21.09.2023 ОСББ «Світанок» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 .

Позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 80 230,14 грн. заборгованості за надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та надані житлово-комунальні послуги за період з 01.12.2020 по 31.08.2023.

12.10.2023 відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, просив справу розглядати за його відсутності, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач повідомлений належним чином в порядку ч.11 ст. 128 ЦПК України, не з`явився.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 . Балансоутримувачем багатоквартирного будинку є ОСББ «Світанок». ОСОБА_1 має заборгованість з 01.12.2020 по 31.08.2023 в розмірі 80 230,14 грн.

Судом встановлено такі фактичні обставини справи.

Згідно з актом приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 24.12.2002, житловий будинок в АДРЕСА_2 було передано в/ч НОМЕР_1 на баланс ОСББ «Світанок».

Основним видом діяльності ОСББ «Світанок» є Комплексне обслуговування об`єктів, що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг.

ОСББ «Світанок» надає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та надає житлово-комунальні послуги, зокрема, по квартирі за адресою: АДРЕСА_3 , власником якої є ОСОБА_1 .

Згідно наданого розрахунку заборгованості, ОСОБА_1 за період з 01.12.2020 по 31.08.2023 має заборгованість за надані позивачем послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та надані житлово-комунальні послуги у сумі 80 230,14 грн.

Висновки суду.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно ч.ч.1, 2 та ч. 3 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 вищезазначеного Закону, споживач зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст.ст.67, 68 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Згідно з ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором бо законом.

Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

ОСББ «Світанок» доведено заборгованість ОСОБА_1 за послуги з утримання будинку та прибудинкової території та житлово-комунальних послуг за період з 01.12.2020 по 31.08.2023.

Керуючись ст.ст. 263-265, 280-282, ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світанок» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світанок» () заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 80 230,14 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світанок» судовий збір в розмірі 2 684 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення складено 15.03.2024.

Суддя Ярема Х.С.