КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2024 року

м. Київ

єдиний унікальний номер судової справи 372/2419/21

номер провадження 22-ц/824/1961/2024

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого - судді Лапчевської О.Ф.,

суддів Березовенко Р.В., Мостової Г.І.,

за участю секретаря судового засідання Єфіменко І.О.,

учасники справи: позивач ОСОБА_1 ,

представники відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

розглянув у відкритому судовому засіданні апеляційні скарги представника ОСОБА_4 - ОСОБА_2 , директора товариства з обмеженою відповідальністю «Підгірці Грінтаун» - Вишневського Андрія Володимировича

на рішення Обухівського районного суду Київської області від 02 жовтня 2023 року /суддя Висоцька Г.В./

у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , Козинської селищної ради Обухівського району Київської області, товариства з обмеженою відповідальністю «Підгірці Грінтаун», товариства з обмеженою відповідальністю «Підгірці Парктаун», треті особи: державний реєстратор Козинської селищної ради Обухівського району Київської області, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевченко Інна Леонтіївна про визнання недійсним акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації, -

в с т а н о в и в :

У червні 2021 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів, у якому, із врахуванням заяви про збільшення позовних вимог, просив визнати недійсними та скасувати державні акти на право власності на земельні ділянки ЯА №998963, ЯА №998964 від 10.11.2005 р., скасувати записи про державну реєстрацію цих земельних ділянок, визнати недійсними та скасувати Акти приймання-передачі земельних ділянок до статутного капіталу господарських товариств, визнати недійсним та скасувати Договір купівлі-продажу земельної ділянки, скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 02 жовтня 2023 року позовні вимоги - задоволено.

Визнано недійсним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №998963 виданий 10 листопада 2005 року ОСОБА_5 на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок загальною площею 13,3228 га, що розташовані на території АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що складаються з чотирьох земельних ділянок: :05:007:0024; :05:007:0027; :05:005:0061; :05:005:0062.

Скасовано запис про державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №998963 виданий 10 листопада 2005 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №0794

Визнано недійсним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №998964 виданий 10 листопада 2005 року ОСОБА_5 на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок загальною площею 7,5000 га, що розташовані на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області село Підгірці, вул. Лісова, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що складаються з шести земельних ділянок: :05:008:0024; :05:007:0026; :05:005:0058; :05:005:0060; :05:007:0025; :05:005:0059.

Скасовано запис про державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №998963 виданий 10 листопада 2005 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №0793.

Визнано недійсним та скасовано акт приймання-передачі та оцінки вартості майна, що вноситься до Статутного капіталу ТОВ «ПІДГІРЦІ ГРІНТАУН» () від 18.05.2021 року, що нотаріально посвідчений Шевченко І.Л. , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за номерами №1891,1892, щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :05:007:0024 (площею 4,6187 га), :05:007:0027 (виправлений номер, площею 6,1324 га), :05:005:0061 (виправлений номер, площею 1,5806 га) та :05:005:0062 (площею 0,9554 га), за яким ОСОБА_4 передала до статутного капіталу та зареєстровано право власності на зазначені земельні ділянки за Товариством з обмеженою відповідальністю «Підгірці Грінтаун» ().

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 58378651 від 27.05.2021 (10:04:15) винесене Тимченко Антоном Сергійовичем , державним реєстратором Козинської селищної ради Обухівського району Київської області.

Скасовано в державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :05:008:0024 від 10.11.2005 року здійснений Обухівським районним відділом земельних ресурсів на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 21.11.2005 року складеної ФОП ОСОБА_8 .

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 54300689 від 29.09.2020 (09:33:09) винесене Державним реєстратором Обухівської районної державної адміністрації Лук`янчук І.В. на підставі копії втраченого Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №998964 від 10.11.2005, довідки без номера виданої 16.09.2020 Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області та відомостей з ДЗК №23208000 від 24.09.2020.

Визнано недійсним та скасовано и акт приймання-передачі та оцінки вартості майна, що вноситься до Статутного капіталу ТОВ «ПІДГІРЦІ ПАРКТАУН» (), що нотаріально посвідчений Шевченко І.Л., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 13.11.2020 та зареєстрований в реєстрі за № 2421,2422, за яким ОСОБА_4 внесла до Статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Підгірці Парктаун» () земельні ділянки, в тому числі з кадастровим номером :05:008:0038 (архівний к.н. :05:008:0024), площею 0,5000 га.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 55225865 від 19.11.2020 (10:16:19) винесене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. про реєстрацію прав власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Підгірці Парктаун» () земельної ділянки з кадастровим номером :05:008:0038 на підставі Акту приймання-передачі та оцінки вартості майна, що вноситься до статутного капіталу ТОВ «Підгірці Парктаун» () від 13.11.2020.

Визнано недійсним та скасовано договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05.07.2021 нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Д. за яким Товариство з обмеженою відповідальністю «ПІДГІРЦІ ПАРКТАУН» () передало право власності (продало) земельну ділянку з кадастровим номером :05:008:0038 Товариству з обмеженою відповідальністю «ПІДГІРЦІ ГРІНТАУН»(). Договір зареєстровано в реєстрі за номером 2447.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59106694 від 05.07.2021 (18:39:31) винесене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Д про реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:008:0038, площею 0,5000 га за ТОВ «ПІДГІРЦІ ГРІНТАУН» () на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.07.2021 зареєстрованому в реєстрі за номером 2447. /т. 6 а.с. 203-219/

Не погоджуючись з вказаним рішенням, представник ОСОБА_4 - ОСОБА_2 звернувся з апеляційною скаргою, в якій просив рішення суду скасувати відмовити у задоволенні позовних вимог.

Не погоджуючись з вказаним рішенням, директор ТОВ «Підгірці Грінтаун» - Вишневський А.В. також звернувся з апеляційною скаргою, в якій просив рішення суду скасувати відмовити у задоволенні позовних вимог.

22.04.2024 р. ОСОБА_1 та директор ТОВ «Підгірці Грінтаун» - Вишневський А.В. звернулись з заявою про укладення мирової угоди і закриття провадження у справі.

ОСОБА_1 звернувся із заявою про відмову від позову.

Представник ОСОБА_4 - ОСОБА_2 звернувся із заявою про відмову від апеляційної скарги.

Сторонами повідомлено, що наслідки відмови від позову, від апеляційної скарги та укладеної мирової угоди їй зрозумілі.

П. 1 ч. 2 ст. 49 ЦПК України закріплено, що позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно з нормами ч. 1 та ч. 3 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Положеннями ст. 373 ЦПК України встановлено, що в суді апеляційної інстанції позивач має право відмовитися від позову, а сторони - укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу. Якщо заява про відмову від позову чи мирова угода сторін відповідають вимогам статей 206, 207 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.

Відповідно до ч. 4 ст. 364 ЦПК України, особа, яка подала апеляційну скаргу, має право відмовитися від неї, а інша сторона має право визнати апеляційну скаргу обґрунтованою в повному обсязі чи в певній частині до закінчення апеляційного провадження. За відмови від апеляційної скарги суд, за відсутності заперечень інших осіб, які приєдналися до апеляційної скарги, постановляє ухвалу про закриття апеляційного провадження.

Згідно з ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Статтею 208 ЦПК України визначено порядок виконання мирової угоди, яка здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди, ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Згідно зі ст. 373 ЦПК України в суді апеляційної інстанції позивач має право відмовитися від позову, а сторони - укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу.

Якщо заява про відмову від позову чи мирова угода сторін відповідають вимогам статей 206, 207 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.

Зі спільної заяви сторін вбачається, що наслідки постановлення судом ухвали про затвердження мирової угоди та наслідки закриття провадження у справі, передбачені ст.ст. 207, 208, 255, 256 ЦПК України, сторонам, зрозумілі.

Таким чином, апеляційний суд доходить висновку про задоволення заяви позивача про відмову від позову, визнання нечинним судового рішення та закриття провадження у справі, задоволення заяви про відмову від апеляційної скарги та затвердження мирової угоди.

Керуючись ст. 49, ч. 1 та ч. 3 ст. 206, ст. 207, 208, 255, 256, 364, 373 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Прийняти відмову ОСОБА_1 від позову.

Заяву представника ОСОБА_4 - ОСОБА_2 про відмову від апеляційної скарги задовольнити.

Визнати нечинним рішення Обухівського районного суду Київської області від 02 жовтня 2023 року.

Спільну заяву ОСОБА_1 і директора товариства з обмеженою відповідальністю «Підгірці Грінтаун» - Вишневського Андрія Володимировича про укладення мирової угоди, - задовольнити.

Затвердити мирову угоду, укладену 22.04.2024 року між ОСОБА_1 і директором товариства з обмеженою відповідальністю «Підгірці Грінтаун» - Вишневським Андрієм Володимировичем на таких умовах:

«МИРОВА УГОДА

ПРО ВРЕГУЛЮ ВАННЯ СРОРУ У СПРАВІ № 372/2419/21

(в порядку ст. 207, 208 ЦПК України)

м. Київ «22» квітня 2024 р.

ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , Ідентифікаційний номер НОМЕР_1 (надалі - ПОЗИВАЧ), з одного боку, та

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПІДГІРЦІ ГРІНТАУН"

(надалі - ВІДПОВІДАЧ) в особі директора Вишневського А.В., діючого на підставі Статуту, разом іменовані - Сторони, досягнувши домовленостей щодо врегулювання спору у справі № 372/2419/21, керуючись ст.ст. 49, ст. 207, 208 ЦПК України, уклали Мирову угоду (надалі - Мирова угода) на зазначених нижче умовах:

1. В провадженні Київського апеляційного суду на розгляді знаходиться справа № 372/2419/21, за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Підгірці Грінтаун», ТОВ «Підгірці Парктаун», ОСОБА_4 , Козинської селищної ради Обухівського району Київської області, треті особи Державний реєстратор Козинської селищної ради Обухівського району Київської області, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевченко Інна Леонтіївна, про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та скасування запису.

2. З метою мирного врегулювання даного спору, на підставі взаємних поступок, власники земельних ділянок, що знаходяться у приватній власності ОСОБА_1 та ТОВ «Підгірці Грінтаун» (Сторони у справі) вирішили спільно здійснити (вчинити) нижченаведені дії:

2.1. ОСОБА_1 відмовляється від позовних вимог (позову) до відповідачів ТОВ «Підгірці Грінтаун», ТОВ «Підгірці Парктаун», ОСОБА_4 , Козинської селищної ради Обухівського району Київської області та вносить заяву до суду про закриття провадження по справі №372/2419/21 і скасування заходів забезпечення позову.

2.2. ТОВ «Підгірці Грінтаун» зобов`язується передати у власність (продати за умовну ціну 100 грн.) на користь ОСОБА_1 сформовану земельну ділянку площею 0,2000 га, кадастровий номер: :05:008:0004, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом укладення з ОСОБА_1 нотаріально посвідченого договору купівлі продажу цієї земельної ділянки.

3. Вказані в пункті 2.2. цієї мирової угоди дії Сторони ( ОСОБА_1 та ТОВ «Підгірці Грінтаун») зобов`язується вчинити протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту затвердження цієї Мирової угоди судом. За домовленістю сторін цей термін може бути продовжений.

4. З моменту належного виконання ТОВ «Підгірці Грінтаун» пункту 2.2 цієї Мирової угоди, право власності (в тому числі право розпорядження, володіння, користування) у ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,24 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, що належить йому на підставі Державного акту на право приватної власності серії Р2 № 401851 від 03.10.2002 року, припиняється (вважається припиненим).

5. Сторони спору заявляють та запевняють, що ця Мирова угода, яка укладена на визначених ними умовах, не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. З передбаченими ст.ст.255, 256 ЦПК України наслідками закриття провадження у справі у зв`язку з укладенням мирової угоди і затвердження її судом, Сторони ознайомлені, ці наслідки є їм відомими та зрозумілими.

6. Сторони однаково розуміють значення і умови цієї Мирової угоди та її правові наслідки, волевиявлення Сторін є вільним і відповідає їх внутрішній волі. Після підписання цієї мирової угоди сторони будь-яких претензій один до одного стосовно предмету позову не мають.

7. Сторони підтверджують, що особи, які підписали від імені Сторін цю Мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень стосовно укладення цієї Мирової угоди.

8. Ця Мирова угода складена та підписана Сторонами у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, з яких один примірник подається на затвердження до Київського апеляційного суду та по одному - для кожної Сторони.

9. Дана Мирова угода набирає чинності з моменту її підписання Сторонами, а в частині її виконання з моменту затвердження судом і діє до повного виконання Сторонами своїх обов`язків за даною Мировою угодою.

Додаток: Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.04.2024 року на 6 арк.

ВІДПОВІДАЧ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ПІДГІРЦІ ГРІНТАУН" (код ЄДРПЮУ 44328900) Юридична адреса: 01014, місто Київ, вулиця Болсуновська, будинок 23, офіс 36

ПОЗИВАЧ:

ОСОБА_1 , Ідентифікаційний номер НОМЕР_1 Зареєстрований та проживаючий за адресою: АДРЕСА_2 .»

Закрити провадження у справі за апеляційними скаргами представника ОСОБА_4 - ОСОБА_2 , директора товариства з обмеженою відповідальністю «Підгірці Грінтаун» - Вишневського Андрія Володимировича.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 01 червня 2022 року, за якою:

- накладено арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:008:0038, :05:008:0024, :05:008:0027, власником яких є відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Підгірці Грінтаун» (код 44328900);

- заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю «Підгірці Грінтаун» (код 44328900) та третім особам користуватися земельними ділянками з кадастровими номерами :05:008:0038, :05:008:0024, :05:008:0027 шляхом проведення будь-яких будівельних робіт;

- заборонено всім державним реєстраторам суб`єктів державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, включаючи державних реєстраторів структурних підрозділів територіальних органів Міністерства юстиції України, виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, Київської та Севастопольської міської, районної, районної в містах Києві та Севастополі державної адміністрації, нотаріусам та акредитованим суб`єктам державної реєстрації, вчиняти реєстраційні дії та проводити державну реєстрацію будь-яких дій, пов`язаних із державною реєстрацією та перереєстрацією права власності та інших речових прав щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :05:008:0038, :05:008:0024, :05:008:0027, власником яких є відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Підгірці Грінтаун» (код 44328900).

Ухвалу може бути оскаржено в касаційному порядку до Верховного суду шляхом подачі касаційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Головуючий: Судді: