Справа №751/1566/24
Провадження №2/751/815/24
15 березня 2024 р. місто Чернігів
Новозаводський районний суд міста Чернігова
в складі: головуючого - судді - Павлова В.Г.,
при секретарі - Овдій О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія «Габріель» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території
ТОВ «КК «Габріель» звернулися до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території по квартирі АДРЕСА_1 в розмірі 4 443,99 грн та судового збору у розмірі 3028,00 грн.
Заявлені вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . ТОВ «Керуюча компанія «Габріель» з надаються послуги по утриманню будинку та прибудинкової території на підставі рішення міської ради №207 від 11.05.2018 року. Послуги надаються з періодичністю і в обсязі, та за плату у відповідності до укладених із споживачами договорами та чинного законодавства. Проте, в порушення своїх зобов`язань ОСОБА_1 припинила своєчасно та в повному обсязі проводити оплату за обслуговування житла, у зв`язку з чим утворилась зазначена в позові заборгованість.
ІІ. Заяви ( клопотання) учасників справи.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач у судове засідання не з`явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки в судове засідання суд не повідомила, відзиву на позовну заяву не подала.
ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.
Ухвалою Новозаводського районного суду м. Чернігова від 28.02.2024 року відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження.
Враховуючи те, що сторони до судового засідання не з`явились, суд, керуючись ч.2 ст.247 ЦПК України, розглянув справу без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд на підставі ст.280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
IV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .
ТОВ «КК «Габріель» надавались послуги по утриманню будинку та прибудинкової території співвласникам будинку за адресою АДРЕСА_2 .
Дані послуги позивачем надаються у відповідності до норм чинного законодавства, а також рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 11.05.2018 № 207.
Згідно наказу ТОВ «КК «Габріель» №2 від 27.04.2023 для співвласників будинку в АДРЕСА_2 , встановлений побудинковий тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до додатку (а.с.10)
Частиною 4 ст.319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує.
Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Як вбачається з розрахунку боргу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у відповідача наявна заборгованість у розмірі 4 443 грн. 99 коп. (а.с. 8).
V. Оцінка Суду.
Відповідно до ст.19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.
Частина 3 ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначає, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Відповідно до ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.
Статтею 15 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлені обов`язки співвласника.
Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.
Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Згідно ст.15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено обов`язок власника приміщення своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.
Відповідач не виконує свої зобов`язання у зв`язку з чим утворилася заборгованість 4443 грн 99 коп., яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
VІ. Розподіл судових витрат.
У відповідності до ст. 141 ЦПК України, судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 319, 322, 360 ЦК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.4,12,13,76-81,95,141,223,258,259,263-265, 279,354,355 ЦПК України, суд -
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Габріель» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Габріель» борг з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території по квартирі АДРЕСА_1 в розмірі 4 443 (чотири тисячі чотириста сорок три) грн 99 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Габріель» судовий збір в розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте Новозаводським районним суду мвста Чернігова за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації : АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ).
Суддя В.Г.Павлов