Справа № 446/1085/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.07.2024 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Костюк У. І.

за участі секретаря судового засідання Новосад І.В.

представник позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Кам`янка - Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права власності на 1/4 частки житлового будинку та визнання права власності,-

встановив:

представник позивача ОСОБА_3 адвокат Білик Р.О. 14.05.2024 подала через систему «Електронний суд» до Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області позовну заяву до ОСОБА_4 про припинення права власності та визнання права власності на нерухоме майно, в якій просить суд припинити право власності ОСОБА_4 на 1/4 частку житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 77,1 кв.м. житловою площею 49,2 кв.м. разом з відповідною часткою прилеглих до нього господарських будівель і споруд: прибудови (а2), сходів (а3), сараю - (Б1), літньої кухні - (В1), сараю - (Г1), сараю -(Д1), вбиральні - (Е1,Ж1), погребу - (ПГ), ворота №1,2, огорожа №3,4 та виплатити компенсацію вартості 1/4 частки у спільному майні у розмірі 25 035 (двадцять п`ять тисяч тридцять п`ять) грн. 00 коп. та визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/4 частку житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 разом з відповідною часткою прилеглих до нього господарських будівель і споруд: прибудову (а2), сходи (а3), сарай - (Б1), літню кухню - (В1), сарай - (Г1), сарай - (Д1), вбиральню - (Е1,Ж1), погріб - (ПГ), ворота №1,2, огорожа № 3,4.

Ухвалою суду від 07.06.2024 провадження у справі відкрито. Визначено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

В підготовчому засіданні представником відповідачки ОСОБА_4 адвокатом Гимоном І.В. на адресу суду подано клопотання, в якому просив суд призначити по справі оціночно -будівельну експертизу, проведення експертизи просить доручити експерту Заєць І.Г.. В обґрунтування клопотання, зазначає, що предметом спору по даній справі є нерухоме майно - житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Позивач обґрунтовує вартість спірного житлового будинку Звітом про оцінку майна та Висновком про вартість об`єкта оцінки, виданих 17.04.2024 ТОВ «Агентство нерухомості «Габріель», з якими сторона відповідача не погоджується, адже вважають, що такі складені з порушенням Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» та ринкова вартість спірного житлового будинку занижена в рази. Відтак, такий Звіт про оцінку майна та Висновок про вартість об`єкта оцінки, не може братись до уваги судом як належний та допустимий доказ на підтвердження ринкової вартості спірного майна. З огляду на вищенаведене, враховуючи заявлені позовні вимоги та предмет спору, вважають, що для визначення реальної ринкової вартості спірного житлового будинку, необхідно призначити по справі № 446/1085/24 судову оціночно-будівельну експертизу.

В підготовчому засіданні представник позивачки ОСОБА_3 - адвокат Білик Р.О. проти клопотання про призначення оціночно-будівельної експертизи не заперечила, однак вказала, що проведення експертизи слід доручити експерту державної установи.

Заслухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку.

У відповідності до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно із ч.3, 4 ст.103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Згідно з ч.1 ст. 104 ЦПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

З урахуванням думки учасників справи та наявних матеріалів у справі, суд вважає, що клопотання представника відповідача підлягає до задоволення, враховуючи, те що між сторонами виник спір з приводу припинення права власності на частку в житловому будинку та її матеріальної компенсації, а тому необхідно визначити ринкову вартості спірного житлового будинку.

Відтак для забезпечення всебічного, об`єктивного та неупередженого розгляду справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, а тому по справі слід призначити оціночно -будівельну експертизу. При цьому суд приймає до уваги посилання представника відповідача, щодо необхідності проведення експертизи судовим експертом Заєць І.Г. з метою недопущення затягування розгляду справи. Тому проведення експертизи слід доручити судовому експерту Заяць Ігорю Григоровичу (79039, м. Львів, вул. Яцкова, 13, з чим суд погоджується.

Витрати на проведення експертизи покласти на відповідача - ОСОБА_4 .

Відповідно до п. 5 ч. 1ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Керуючись ст.ст. 260,261,287,288 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

клопотання представника відповідача ОСОБА_2 про призначення оціночно-будівельної експертизи - задовольнити.

Призначити по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права власності на 1/4 частки житлового будинку та визнання права власності-оціночно-будівельну експертизу проведення якої доручити судовому експерту Заяць Ігорю Григоровичу (79039,м.Львів, вул. Яцкова,13 тел ).

На вирішення експерта поставити запитання:

1.Яка ринкова вартість житлового будинку, загальною площею 77,1 кв.м. та господарських будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ?

Попередити експерта (експертів) про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України.

Надати експерту для проведення експертизи матеріали справи № 446/1085/24 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права власності на 1/4 частки житлового будинку та визнання права власності.

Витрати на проведення експертизи покласти на відповідача - ОСОБА_4 .

Роз`яснити учасникам положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, а саме: разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 15-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Повний текст ухвали виготовлено 15.07.2024.

Суддя У.І. Костюк