Справа № 750/2281/24
Провадження № 2/750/856/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 березня 2024 року м. Чернігів
Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:
головуючої судді - Логвіної Т.В.,
секретаря Примак Т.В.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
третя особа - Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради,
у лютому 2024 року позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Свої вимоги обґрунтовує тим, що позивач є власником вказаної квартири, відповідач згідно договору купівлі-продажу від 04 липня 2023 року зобов`язався знятись з реєстраційного обліку до 04.08.2023.
Позивач в судове засідання не з`явилась, до його початку від представника надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують та просить задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надіслав заяву про розгляд справи без участі їх представника.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідач зареєстрований в квартирі АДРЕСА_2 , власником якого є позивач, згідно договору купівлі продажу квартири від 04 липня 2023 року та витягу з Державного реєстру речових прав.
Згідно п. 3.8 договору купівлі-продажу продавець зобов`язаний знятись з реєстраційного обліку до 04.08.2023.
Як вбачається із заяви власника житла про зняття особи із задекларованого/зареєстрованого місця проживання позивачу відмовлено у знятті відповідача із зареєстрованого місця проживання.
У відповідності до ст. 319 ЦК України, власник має право володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Окрім цього, судом взято до уваги, що реєстрація місця проживання відповідача в квартирі обмежує право позивача у здійсненні ним права володіння, користування та розпорядження майном, а тому згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; враховуючи викладене, задоволення позову власника про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, і є належним способом усунення перешкод у користуванні власністю, а вказане рішення суду - підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання; таким чином, зняття з реєстраційного обліку є наслідком задоволення вимоги позивача про визнання особи такою, що втратила право на житло.
Враховуючи викладене, позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 265, 280-283, 354 ЦПК України, ст. 316,321,391 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житлом за адресою реєстрації: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Чернігівського апеляційного суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: