Справа № 209/731/24
Провадження № 2/209/675/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" вересня 2024 р. м. Кам`янське

Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Лобарчук О.О.

за участі секретаря Золотих Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янської міської ради про визнання майнових прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом, в якому просить суд визнати за нею, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , права і обов`язки забудовника житлового будинку садибного типу, позначений в технічному паспорті літерою «А-2», загальною площею 116 кв. м., житловою площею 67 кв.м., допоміжною площею 49 кв.м. розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову вказано, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_3 , яка проживала в м. Києві, в Дніпровському районі, про що видано Свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 від 10.03.2022 року. Той факт, що ОСОБА_3 була її матір`ю підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_3 . Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно, яке складається, у тому числі, із житлового будинку садибного типу по АДРЕСА_1 , позначений в технічному паспорті літерою «А-2», загальною площею 116 кв.м., житловою площею 67 кв.м., допоміжною площею 49 кв.м. Загальна оціночна вартість становить 1188481.08 грн. ОСОБА_3 за свого життя заповіт не складала. 01 вересня 2022 року ОСОБА_4 , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, була заведена спадкова справа №17/2022 щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 на підставі заяви ОСОБА_2 . Інших спадкоємців, передбачених чинним законодавством України, які прийняли спадщину, немає. ОСОБА_3 набула права власності на вказаний будинок на підставі Договору дарування незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченому ОСОБА_5 , державним нотаріусом Третьої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори 09 липня 2004 року, за реєстровим номером 1-2090, в якому зазначено готовність житлового будинку 57%. В технічному паспорті на вказаний житловий будинок, виготовленому ФОП ОСОБА_6 12 вересня 2022 року зазначено готовність вказаного будинку 100%. Рішенням виконавчого комітету Дніпровської районної ради народних депутатів Дніпропетровської області від 16.04.1999 року №99 «Про виділення земельних ділянок для індивідуального будівництва» вирішено виділити земельні ділянки для будівництва індивідуальних житлових будинків жилою площею не більше 80 м. кв., а також приміщення для зберігання хоз.інвентарю та твердого палива площею 10 м.кв., літньої кухні площею 10 м.кв., гаражу для зберігання автотранспорту площею 18 м.кв., ОСОБА_7 - АДРЕСА_1 , 900 м.кв. Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Зоріною Світланою Миколаївною, після вивчення наданих документів на вказаний житловий будинок та виходячи зі змісту документів та інформації в них про готовність об`єкту, було встановлено що спадкодавець ОСОБА_3 завершила будівництво будинку, але за життя не встигла оформити належним чином документи на право власності на вказаний будинок. Вона, ОСОБА_2 , є спадкоємцем за законом ОСОБА_3 . Постановою від 03 травня 2023 року нотаріус відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок, у зв`язку з відсутністю документів, необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та у зв`язку з відсутністю відомостей про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Тобто її мати - спадкодавець ОСОБА_3 мала статус забудовника земельної ділянки, завершила будівництво будинку, але за життя не оформила (не зареєструвала) право власності на об`єкт житлової нерухомості, домоволодіння не введено в експлуатацію. На даний час належним чином оформити правовстановлюючі документи на житловий будинок не є можливим в зв`язку зі смертю ОСОБА_3 . Чинне законодавство не передбачає можливості реєстрації права власності на нерухоме майно за померлою особою. Оскільки право на будинок не було зареєстровано за померлою, вона не має можливості зареєструвати даний будинок на себе. З огляду на зазначене, вона має право успадкувати та оформити нерухоме майно, що належало за життя ОСОБА_3 , однак це неможливо здійснити в позасудовому порядку. За викладених обставин вона змушена звернутися до суду задля визнання майнових прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування. Окремо зазначає, що нею було подано до суду позов про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. Рішенням Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська від 19 січня 2024 року у справі № 209/3133/23 вирішено В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання АДРЕСА_2 ) до Кам`янської міської ради (, адреса: майдан П. Калнишевського, буд.2, м. Кам`янське, Дніпропетровська область, 51931), про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування відмовити у повному обсязі. Проте судом в рішенні було роз`яснено наступне: «суд вважає за необхідне зазначити, що позивач не позбавлена права звернутися до суду з позовом про визнання за нею, як за спадкоємцями, майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини».

Процесуальні дії у справі. Заяви (клопотання) учасників справи.

Ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 20 лютого 2024 року цивільна справа прийнята до провадження та призначена до підготовчого судового засідання (а.с.28).

Ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 24 липня 2024 року підготовче провадження по цивільній справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с810).

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, письмово просила суд провести розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Представник Кам`янської міської ради Богата М.М. надала до суду заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника Кам`янської міської ради.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , батьками ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є ОСОБА_8 та ОСОБА_3 . (а.с.8)

Згідно копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_4 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка м. Києва, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 . (а.с.9)

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 10 березня 2022 року. (а.с.10)

На підставі договору дарування незавершеного будівництва житлового будинку від 19.072004 року, ОСОБА_3 прийняла у дар незавершене будівництво житлового будинку АДРЕСА_4 , під номером сорок чотири «В». (а.с.11)

Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 17.02.2024 року, оціночна вартість об`єкта оцінки, а саме: будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , складає 1188481,08 грн. (а.с.12-13)

03 травня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зоріною С.М. видане свідоцтво про право на спадщину за законом ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з: земельної ділянки площею 0,0900 га., кадастровий номер :01:024:0026, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала спадкодавцю на праві власності на підставі Договору дарування земельної ділянки, посвідченого ОСОБА_5 державним нотаріусом Третьої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори 09.07.2004 року. (а.с.14)

Постановою від 03 травня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зоріною С.М. відмовила ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок ; АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , у зв`язку з відсутністю документів, необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та у зв`язку з відсутністю відомостей про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. (а.с.16)

12 вересня 2022 року ФОП ОСОБА_6 виданий технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.19-22)

Оцінка суду доказів та аргументів сторін. Мотиви застосування норм права судом.

Правовідносини, що виникли між сторонами врегульовані нормами Цивільного кодексу України.

Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтями 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом першої-п`ятої черг). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до частини другої статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Забудовник - особа, яка відповідно до закону отримала право власності або користування земельною ділянкою для містобудівних потреб та виконує передбачені законодавством дії, необхідні для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об`єкта містобудування.

Таким чином, для спадкування прав забудовника спадкодавець за життя повинен набути у встановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду від 01.04.2020 року в справі № 707/1803/16-ц, які згідно вимог ч. 4 ст. 263 ЦПК України суд першої інстанції враховує при застосуванні норм права до спірних правовідносин.

Таким чином, оскільки спірний будинок був у власності померлої на виділеній їй земельній ділянці, відведеній для будівництва і обслуговування житлового будинку, однак за життя остання не встигла ввести будинок в експлуатацію та отримати правовстановлюючий документ на нерухоме майно, суд приходить до висновку, що спадкоємець померлої набула права та обов`язки забудовника на підставі ст. 1218 ЦК України.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підтверджуються належними доказами, є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Оскільки позивач не заявила вимогу про відшкодування їй витрат по сплаті судового збору, то витрати по сплаті судового збору суд залишає за позивачкою.

Керуючись статтями 10, 12, 13, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Кам`янської міської ради про визнання майнових прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 , 1989 року народження, РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , права і обов`язки забудовника житлового будинку садибного типу, позначений в технічному паспорті літерою «А-2», загальною площею 116 кв. м., житловою площею 67 кв.м., допоміжною площею 49 кв.м. розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 .

Судові витрати по сплаті судового збору залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду до або через Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги у тридцятиденний строк з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 09 вересня 2024 року.

Суддя Лобарчук О.О.