РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

22.02.2024

Справа № 522/8414/23

Провадження № 2/522/1909/24

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Ярема Х.С.

при секретарі судового засідання Кніш Д.А.

розглянув у спрощеному позовному провадженні справу

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Акапулько-2»

до ОСОБА_1

про стягнення заборгованості.

ВСТАНОВИВ:

01.02.2023 ОСББ «Акапулько-2» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 .

Позивач просить суд (з врахуванням заяви про зменшення позовних вимог) стягнути з ОСОБА_1 1 391,34 грн. заборгованості.

09.06.2023 відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін.

24.08.2023 та 07.12.2023 позивач подавав заяви про зменшення позовних вимог.

Позивач просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлений про розгляду справи належним чином в порядку п.4 ч.8 ст. 128 ЦПК України.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що з ОСББ «Акапулько-2» є балансоутримувачем багатоквартирного житлового будинку в АДРЕСА_1 . Статутом ОСББ «Акапулько-2» передбачено право встановлювати порядок оплати, перелік і розміри внесків та платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фонду, здійснювати контроль за своєчасною оплатою внесків та платежів. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 та отримує житлово-комунальні послуги. Заборгованість по оплаті внесків і платежів на утримання будинку та прибудинкової території, оплаті житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних за період з 01.04.2020 по 31.03.2023становить 1 391,34 грн.

Судом встановлені такі обставини справи.

ОСББ «Акапулько-2» з 2017 року є балансоутримувачем багатоквартирного житлового будинку в АДРЕСА_1 .

Статутом ОСББ «Акапулько-2» передбачено право встановлювати порядок оплати, перелік і розміри внесків та платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фонду, здійснювати контроль за своєчасною оплатою внесків та платежів (п.2.5.1 Статуту).

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 .

Згідно розрахунку заборгованості заборгованість за внесками і платежами на утримання будинку та прибудинкової території, житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних за період з 01.04.2020 по 31.03.2023 становить 1 391,34 грн.

Висновки суду.

З 2017 року ОСББ «Акапулько-2» організовує та забезпечує утримання будинку АДРЕСА_1 та сприяє співвласникам будинку в отриманні житлово-комунальних послуг, а співвласники забезпечують своєчасну і в повному обсязі сплату внесків і платежів на умовах, визначених чинним законодавством України.

Позивач самостійно або з залучення підрядних організацій здійснює комплекс регламентних робіт з забезпечення утримання будинку та прибудинкової території, а також надання житлово-комунальних послуг.

Згідно з ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Статтею 8 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», обсяг зобов`язань та відповідальності кожного співвласника за договором, який є обов`язковим для всіх співвласників, визначається пропорційно до його частки співвласника.

У постанові від 11 листопада 2015 року по справі № 3-945гс15 Верховний Суд України дійшов висновку про те, що особа, яка є власником приміщення і у свою чергу співвласником будинку, в якому створено об`єднання, однак не є членом цього об`єднання, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 .

Згідно з ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.

За період з 01.04.2020 по 31.03.2023 у відповідача виникла заборгованість перед ОСББ «Акапулько-2» на суму 1 391,34 грн. за внесками та платежами на утримання будинку та прибудинкової території, оплату комплексу житлово-комунальних послуг, з врахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних за період до лютого 2022 року.

Розрахунок заборгованості відповідачем не спростований.

Частиною 10 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено обов`язок співвласника багатоквартирного будинку своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Згідно ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначено відповідним договором.

Частиною 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідачу надавались житлово-комунальні послуги за сприянням позивача, та які споживались відповідачем, тобто між сторонами наявні фактичні договірні відносини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникає з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

Згідно з ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Керуючись ст.ст. 263-265, 280-282 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Акапулько-2» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Акапулько-2» () заборгованість в розмірі 1 391,34 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Акапулько-2» судовий збір у розмірі 2 684 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складено 18.03.2024.

Суддя Ярема Х.С.