Справа № 558/568/23
номер провадження 2/558/30/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2024 року селище Демидівка

Демидівський районний суд Рівненської області, в складі судді одноособово Феха Т.С., за участі секретаря судового засідання Ковальської Л.С., позивача ОСОБА_1 , представника позивача адвоката Махацького Ю.М., третьої особи ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , до Демидівської селищної ради про визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача Демидівської селищної ради про визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку.

У позовній заяві позивач ОСОБА_1 просив визнати поважною причиною пропуску ним строку звернення до суду з позовною заявою, визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №344221 від 16 березня 2009 року, що був виданий на земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0700, площею 0,1500 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01.09.592.00053 про реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку.

В обґрунтування позовних вимог позивач ОСОБА_1 у позовній заяві посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_3 . Згідно договору дарування від 23 березня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Млинівської державної нотаріальної контори Чуприною Є.А., зареєстрованим у реєстрі за №545, він є власником частки будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Він вважав, що власниками будинку по АДРЕСА_1 є він та його мати. Після смерті матері при зверненні до нотаріуса з питань подання заяви про прийняття спадщини, дізнався про те, що власником такого будинку є лише його мати ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Демидівської селищної ради 2 грудня 2003 року згідно рішення виконавчого комітету Демидівської селищної ради від 14 листопада 2003 року № 167. З яких причин виконавчим комітетом Демидівської селищної ради було видано ОСОБА_3 свідоцтво про право власності на увесь будинок йому не відомо.

Для захисту свого права власності на частку будинку він звернувся до Демидівського районного суду Рівненської області з позовною заявою за результатами розгляду якої 14 грудня 2022 року ухвалено рішення, яким його позов було задоволено частково та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 2 грудня 2003 року, видане виконавчим комітетом Демидівської селищної ради, в частині права власності ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на частку житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Будучи власником частки житлового будинку АДРЕСА_1 , та маючи намір оформити право власності на земельну ділянку на якій розташована така частка житлового будинку і надвірних будівель, у жовтні 2023 року він звернувся в Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області. 30 жовтня 2023 року з Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області йому надійшла копія архівного примірника державного акта на право власності на земельну ділянку від 16 березня 2009 року серії ЯЖ №344221, виданого на ім`я ОСОБА_3 про її право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:000:0700. Тобто ОСОБА_3 був виданий державний акт на право власності на усю земельну ділянку на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Наявність державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №344221 порушує його права, як власника частки житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані на земельній ділянці кадастровий номер :01:000:0700. Існування державного акта на право власності на земельну ділянку ЯЖ №344221 перешкоджає йому в здійсненні його права власності на частку житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Ухвалою від 26 грудня 2023 року судом прийнято позовну заяву ОСОБА_1 до Демидівської селищної ради про визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку, відкрито провадження у цивільній справі №558/568/23 на підставі такої позовної заяви та залучено до участі у справі як третю особу на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 22 січня 2024 року закрито підготовче провадження у справі № 558/568/23, а справу призначено до розгляду по суті.

Ухвалою суду від 7 лютого 2024 року за клопотанням представника позивача витребувано у приватного нотаріуса Дубенського районного нотаріального округу Рівненської області Феськової Н.П. матеріали спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Дубляни, Дубенського району Рівненської області.

Судові засідання в цивільній справі №558/568/23 призначалися 7 лютого та 6 березня 2024 року.

Третя особа ОСОБА_2 позовні вимоги позивача підтримала, вважала їх обгрунтованими та просила задовольнити.

В судове засідання представник відповідача Демидівської селищної ради не з`явився, хоч про час розгляду справи був повідомленим у встановленому порядку. Заяв, клопотань чи відзиву на позовну заяву від відповідача до суду не надходило.

Суд, заслухавши позивача, представника позивача, третьої особи, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази по справі та оцінивши їх, як кожен окремо, так і в їх сукупності за внутрішнім переконанням, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення частково з наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 2 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

В силу вимог ч. 3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом не вживалися заходи забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження тощо.

Під час розгляду справи судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Дослідженими в судовому засіданні договором дарування, укладеним 23 березня 1996 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 і посвідченим державним нотаріусом Млинівської державної нотаріальної контори Чуприною Є.А. за р. № 545 (а.с. 16, 17), Витягом з Державного реєстру речових прав № 344231438 від 25 серпня 2023 року (а.с. 19) встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Судом встановлено, що власником іншої частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є ОСОБА_3 .

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 (а.с. 11) встановлено, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Дубляни, Дубенського району Рівненської області.

Із змісту досліджених матеріалів спадкової справи №73/2022, заведеної після смерті ОСОБА_3 , вбачається, що спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняла ОСОБА_2 . Інший спадкоємець ОСОБА_4 відмовилася від спадщини після смерті ОСОБА_3 на користь спадкоємця ОСОБА_2 .

Рішенням Демидівського районного суду Рівненської області від 14 грудня 2022 року в цивільній справі №558/340/22 за позовом ОСОБА_1 до Демидівської селищної ради, треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с. 13-15), скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 2 грудня 2003 року, видане виконавчим комітетом Демидівської селищної ради, в частині права власності ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Таке рішення суду набрало законної сили 19 січня 2023 року.

Відповідно до ч. 5 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

Дослідженою копією державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №344221 (а.с. 24) встановлено, що ОСОБА_3 , є власником земельної ділянки площею 0,1500 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Кадастровий номер земельної ділянки :01:000:0700.

Витяг з Державного реєстру речових прав №344231438 від 25 серпня 2023 року підтверджує те, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , розташовані на земельній ділянці кадастровий номер якої :01:000:0700.

Відповідно до ст. 377 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

Згідно з ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України (далі ЗК України) у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.

Дослідженими доказами по справі встановлено, що позивач ОСОБА_1 про порушення його прав, як власника частки житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 , дізнався після смерті його матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та була власником іншої частки такого житлового будинку, господарських будівель та споруд.

За таких обставин, суд приходить до висновку про поважність причин пропуску позивачем строку звернення до суду та наявність підстав для задоволення вимоги позивача про поновлення такого строку.

Дослідженими доказами по справі встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником частки житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 . Право власності на іншу частку такого житлового будинку, господарських будівель та споруд належить ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Разом з тим, судом встановлено, що житловий будинок, господарські будівлі та споруди по АДРЕСА_1 , розташовані на земельній ділянці, власником якої на підставі оспорюваного державного акта на право власності на земельну ділянку належить ОСОБА_3 .

Судом встановлено, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №344221 від 16 березня 2009 року безпідставно виданий ОСОБА_3 щодо права власності тієї частини земельної ділянки на якій розташована належна позивачеві ОСОБА_1 частка житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Враховуючи вказані обставини справи та наведені правові норми, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог позивача ОСОБА_1 , а саме: в частині визнання недійсним та скасування державного акта серії ЯЖ №344221 від 16 березня 2009 року на право власності ОСОБА_3 на частку земельної ділянки площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:000:0700, що розташована в АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

В решті позовні вимоги позивача є безпідставними, а тому не підлягають до задоволення.

У позовній заяві позивач ОСОБА_1 , обгрунтовуючи свої позовні вимоги, посилався на положення ст.ст. 256, 257, 261, 267, 316, 317, 321, 328, 377 ЦК України, ст.ст. 79-1, 120, 152 ЗК України.

Застосування вказаних правових норм при вирішенні справи, суд вважає обґрунтованим.

Відповідно ст.ст. 258, 259, 265, 268, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 , третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , до Демидівської селищної ради про визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку, задовольнити частково.

Поновити позивачеві ОСОБА_1 строк звернення до суду з позовною заявою до Демидівської селищної ради про визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку.

Визнати частково недійсним та скасувати державний акт серії ЯЖ №344221 від 16 березня 2009 року на право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:000:0700, що розташована в АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в частині права власності ОСОБА_3 на частку такої земельної ділянки.

В решті позовних вимог позивача відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Третя особа: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: Демидівська селищна рада, місцезнаходження: селище Демидівка, вул. Миру, буд. 21, Дубенського району Рівненської області, код 04386321.

Суддя Т.С. Феха.

Повний текст рішення складено 14 березня 2024 року.