РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

22.02.2024

Справа № 522/12346/23

Провадження № 2/522/1932/24

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Яреми Х.С.

секретаря судового засідання Кніш Д.А.

розглянув у спрощеному позовному провадженні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш дом комфорт»

до ОСОБА_1

про стягнення заборгованості.

ВСТАНОВИВ:

21.06.2023 ТОВ «Наш дом комфорт» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 .

Позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 38 083,22 грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги.

14.07.2023 відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, просив справу розглядати за його відсутності.

Відповідач не з`явився, повідомлений про розгляд справи належним чином в порядку ч.11 ст. 128 ЦПК України.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Вона є споживачем житлово-комунальних послуг, що надаються ТОВ «Наш дом комфорт», на балансі якого перебуває будинок. Між сторонами укладено договори про надання житлово-комунальних послуг. Відповідач отримує житлово-комунальні послуги, але не оплачує їх. Заборгованість за період з 01.06.2021 по 30.04.2023 становить 38 083,22 грн.

Судом встановлено такі обставини справи.

Згідно з актом приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 12.04.2019, житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом за в АДРЕСА_2 (будівельний) було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації - ТОВ «Наш дом комфорт».

Основним видом діяльності ТОВ «Наш дом комфорт» є комплексне обслуговування об`єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг.

ТОВ «Наш дом» забезпечує житлово-комунальними послугами, зокрема, квартиру в будинку, власником якої є ОСОБА_1 (особовий рахунок НОМЕР_1 ).

Між ТОВ «Наш дом комфорт» та ОСОБА_1 21.09.2019 укладено договори про надання житлово-комунальних послуг № 1/150, а саме договір про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку, договір про відшкодування витрат на користування електроенергією, договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, які є чинними.

Згідно з розрахунком заборгованості, за період з 01.06.2021 по 30.04.2023 заборгованість за житлово-комунальні послуги становить 38 083,22 грн.

Висновки суду.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно ч.ч.1, 2 та ч. 3 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 вищезазначеного Закону, споживач зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. ст.67, 68 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Згідно з ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором бо законом.

Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Позивачем доведено надання відповідачеві житлово-комунальних послуг на суму 38 083,22 грн., які не сплачено споживачем.

Щодо витрат на правову допомогу.

На підтвердження понесення цих витрат позивач надає Договір про надання адвокатських послуг № 1406/23 від 14.06.2023, за яким клієнт ТОВ «Наш дом комфорт» доручає та оплачує, а адвокат Лисенко Л.О. бере на себе зобов`язання надавати клієнту правову допомогу по якій детальний перелік послуг та їх термін надання визначений у Додатку №2 до Договору (п. 1.1, 1.2 Договору).

Згідно з п.4.1 Договору за послуги, що надаються адвокатом у відповідності із умовами даного договору, клієнт сплачує адвокату гонорар у розмірі, передбаченому розрахунком.

Позивач не надає, передбачений договором розрахунок.

Отже, суд не може оцінити обсяг та особливості оплати послуг за договором.

Таким чином, зазначені витрати не підлягають стягненню на користь позивача з відповідача.

Керуючись ст.ст. 137, 141, 263-265, 280-282, ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш дом комфорт» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш дом комфорт» () заборгованість в розмірі 38 083,22 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш дом комфорт» судовий збір в розмірі 2 684 гривень.

В стягненні судових витрат на правничу допомогу - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення складено 18.03.2024.

Суддя Ярема Х.С.