Справа № 462/973/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 квітня 2024 року, суддя Залізничного районного суду міста Львова Ліуш А.І., розглянувши в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Львівського комунального підприємства «Левандівка» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В :

позивач звернувся до суду із позовом, в якому просить стягнути солідарно з відповідачів 9 590,65 гривень заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території та сплачений судовий збір. В обгрунтування заявлених позовних вимог вказує, що відповідачам на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . Послуги по утриманню вказаного будинку та прибудинкової території надає ЛКП «Левандівка». В свою чергу, співвласники взяли на себе зобов`язання оплачувати управителю надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки встановлені договором. Однак, відповідачі порушили свої зобов`язанні, внаслідок чого в них і виникла заборгованість.

Відповідачів належним чином, згідно практики Європейського суду з прав людини, зокрема, у справі "Лазаренко та інші проти України", повідомлено про розгляд справи у порядку спрощеного провадження, направлено ухвалу про відкриття провадження разом з примірником позову та додатками до нього рекомендованою поштовою кореспонденцією, яка була ним отримана 27 лютого 2024 року, що стверджується наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Відзив до суду направлено не було.

У зв`язку із здійсненням розгляду справи за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши докази, наявні у матеріалах справи, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю, з огляду на наступне.

Відповідно до п.8 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» колективний договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

Частиною 4 ст. 14 Закону передбачено, що колективний договір про надання комунальних послуг підписується на умовах, визначених у рішенні співвласників (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Судом було встановлено, що згідно договору №366 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01 листопада 2021 року, що укладений між ЛКП «Левандівка» та співвласниками багатоквартирного будинку в АДРЕСА_2 сторонами погоджено, що згідно п. 3 зазначеного договору послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, які використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Умовами згаданого Договору сторонами погоджено також ціну та порядок оплати послуги з управління.

Відповідно до п. 11 Договору плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Згідно списку співвласників і площі квартир та приміщень, що перебувають у їх власності, квартира АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 .

Згідно довідки з місця проживання про склад сім`ї і прописку № НОМЕР_1 , за адресою: АДРЕСА_3 , зареєстровано ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 . Р /2004 року народження/.

Відповідно до розрахунку заборгованості внаслідок неналежного виконання відповідачами зобов`язань за адресою: АДРЕСА_3 виникла заборгованість за надані ЛКП «Левандівка» послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з липня 2021 року по грудень 2023 року у розмірі 9 590,65 грн.

Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 07 лютого 2023 року скасовано судовий наказ за заявами ЛКП «Левандівка» до відповідачів про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

За наведеного встановлено, що між відповідачами та позивачем встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання послуг з управління багатоквартирним будинком, а саме: ЛКП «Левандівка» як виконавець надавало послуги відповідачам, які в свою чергу такими послугами користувалися, жодних доказів відмови відповідачів від отримуваних послуг матеріали справи не містять та при цьому, були обізнані про ціни та порядок оплати за послуги з утримання будинковолодіння.

Відповідачами відзиву на позовну заяву до суду не подано, факту наявності заборгованості не спростовано, заперечень щодо суми такої заборгованості перед позивачем, станом на день ухвалення рішення суду, також не подано.

Відповідно до ч. 4, 5 ст. 319, ст. 322 ЦК України власність зобов`язує, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний виконувати рішення зборів співвласників будинку, своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги (п. 5, 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»).

Дослідивши та оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд приходить до переконання, що позовні вимоги ЛКП «Левандівка» підставні та підлягають задоволенню, і з відповідачів слід стягнути заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України якщо позов задоволено судові витрати присуджуються пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. З огляду на викладене суд стягує солідарно з відповідачів на користь позивача судові витрати, понесені позивачем при зверненні до суду.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 82, 89, 141, 258, 259, 263-268 ЦПК України, ст.67, 68 ЖК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -

УХВАЛИВ:

позовну заяву задовільнити.

Стягнути солідарно із ОСОБА_1 / ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої за адресою АДРЕСА_3 / та ОСОБА_2 / ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_4 / на користь Львівського комунального підприємства «Левандівка» заборгованість в розмірі 9 590 /дев`ять тисяч п`ятсот дев`яносто/ гривень 65 копійок.

Стягнути порівно із ОСОБА_1 / ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої за адресою АДРЕСА_3 / та ОСОБА_2 / ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_4 / на користь на користь Львівського комунального підприємства «Левандівка» судовий збір у розмірі 3028 /три тисячі двадцять вісім/ гривень.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: А.І. Ліуш