РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

22.02.2024

Справа № 522/17076/23

Провадження № 2/522/1989/24

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Ярема Х.С.

при секретарі Кніш Д.А.

розглянув у спрощеному позовному провадженні справу

за позовом Приватного підприємства «Керуюча компанія КОІН»

до ОСОБА_1

про стягнення заборгованості.

ВСТАНОВИВ:

30.08.2023 ПП «Керуюча компанія КОІН» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 .

Позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 130 123,50 грн.

03.10.2023 відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін.

Представник позивача не заперечив щодо розгляду справи за його відсутності.

Відповідач повідомлений належним чином в порядку ч.11 ст. 128 ЦПК України.

На підставі ч. 4 ст. 223 ЦПК України, за сукупністю підстав, передбачених ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

ПП «Керуюча компанія КОІН»звернення до суду з цим позовом пояснює тим, що на підставі договору компенсації експлуатаційних витрат за комунальні послуги від 01.12.2021, договору поруки від 15.02.2023, договору поруки від 15.02.2023, договору поруки від 15.02.2023, договору поруки від 28.06.2023 здійснює управління житловим комплексом «Maristella Marine Residence», який знаходиться в АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 є власником приміщення № НОМЕР_1 , користується наданими послугами, але не сплачує їх. За період з 01.11.2021 по 31.05.2023виникла заборгованість 130 123,50 грн.

Судом встановлені такі обставини справи.

ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення №203, площею 162,6 кв.м. в АДРЕСА_1 .

Згідно з Договором компенсації експлуатаційних витрат за комунальні послуги № б/н від 01.12.2021, ТОВ «Томатекс» (балансоутримувач) зобов`язується забезпечувати експлуатаційне користування комунальними послугами на багатофункціональному комплексі з рятувальною станцією та туристично-дайвінговим центром («Maristella Marine Residence», АДРЕСА_1 ), а ПП «Керуюча компанія «КОІН» (управитель) зобов`язується своєчасно компенсувати балансоутримувачу експлуатаційні витрати за відповідні комунальні послуги у строк та на умова, передбачених Договором.

Згідно з Договором поруки № 316 від 15.02.2023 ПП «Керуюча компанія «КОІН» (поручитель) зобов`язується нести відповідальність за можливе невиконання ТОВ «Томатекс» (боржник) його основного грошового зобов`язання перед ТОВ «Інфокс» (кредитор) по розрахункам за спожиті послуги водопостачання і водовідведення за Договором на послуги водопостачання і водовідведення № 377745 від 16.11.2021.

Згідно з Договором поруки №ДП14-23 від 15.02.2023 ПП «Керуюча компанія «КОІН» (поручитель) зобов`язується нести відповідальність за можливе невиконання ТОВ «Томатекс» (боржник) його грошового зобов`язання перед АТ «ДТЕК Одеські електромережі» (кредитор) по розрахункам за спожиті послуги за Договором про розподіл електроенергії № 244-1 від 22.04.2019.

Згідно з Договором поруки №01/15 від 15.02.2023 ПП «Керуюча компанія «КОІН» (поручитель) зобов`язується нести відповідальність за можливе невиконання ТОВ «Томатекс» (боржник) його грошового зобов`язання перед ТОВ «Одесагаз-постачання» (кредитор) за рішенням Південно-західного апеляційного господарського суду від 14.06.2023 (справа № 916/2014/22) про затвердження мирової угоди між боржником та кредитором.

Виконання обов`язків з управління (витрат) щодо управління багатофункціональним комплексом з рятувальною станцією та туристично-дайвінговим центром («Maristella Marine Residence») ПП «Керуюча компанія «КОІН» підтверджує фільтрованою випискою за період з 01.01.2021 по 10.07.2023 переказів ТОВ «ТОМАТЕКС»; фільтровану виписку за період з 01.01.2023 по 10.07.2023 переказів контрагенту ТОВ «ІНФОКС»; фільтровану виписку за період з 01.01.2023 по 10.07.2023 переказів контрагенту АТ «ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ»; фільтровану виписку за період з 01.01.2023 по 10.07.2023 переказів контрагенту ТОВ «ЕНЕРГЕТИЧНЕ ПАРТНЕРСТВО»; платіжну інструкцією №1652 від 29.06.2023 про переказ коштів на рахунок ТО «Одесгаз-постачання».

Відповідно до копії проектів Договору №1 про надання послуг від 2023 року та Договору №2 про відшкодування комунальних витрат від 2023 року, однією з сторін є ПП «Керуюча компанію «КОІН» (виконавець, управитель), а іншою власник приміщення № 901 та № 203 на об`єкті за адресою: АДРЕСА_1 ., ОСОБА_1 (замовник, споживач).

Згідно з пункту 1.1. Договору про надання послуг, ПП «КК «КОІН» зобов`язується надати послуги, передбачені у п. 1.2. цього Договору, для забезпечення належної експлуатації комплексу за адресою: м. Одеса, вул. Бернардацці, 2-А, а Замовник своєчасно оплачувати витрати пов`язані із наданням таких послуг у строк та на умовах у відповідності до цього Договору.

Відповідно до пункту 1.2. Договору про надання послуг, ПП «КК «КОІН» забезпечує надання наступного комплексу послуг:

- механізоване та ручне прибирання прибудинкової території Об`єкта; прибирання сходових кліток, пожежних переходів, підтримання в належному санітарному та технічному стані конструктивних елементів будинку Об`єкта; прибирання технічних приміщень та покрівлі Об`єкта; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем Об`єкта (систем холодного водопостачання та водовідведення, зливових каналізацій, дощових стоків); технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж електропостачання та електрообладнання, а також інших внутрішньобудинкових мереж Об`єкта; прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протипожеледними сумішами Об`єкта; поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання та водовідведення, зливової каналізації, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинкової території Об`єкта; поточний ремонт мереж електропостачання и електрообладнання, а також інших інженерних систем Об`єкта; обслуговування інженерних вузлів насосної, автоматизованих систем.

- забезпечення контролю доступу на територію комплексу, до зони паркування/стоянки транспортних засобів;

- забезпечення вивезення сміття, твердих побутових відходів; обслуговування автоматизованих систем управління Об`єктом, серверна, відео системи, систем протипожежної автоматики і димовидалення, тощо; забезпечення технічного обслуговування ліфтового господарства Об`єкта.

- комплексне обслуговування зони паркування (користувачів паркомісць).

Згідно з пункту 3.1. Договору про надання послуг, ціна послуги розраховується на місяць з розрахунку за 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у Об`єкті, яке перебуває у користуванні Замовника (Споживача) у тому числі: ціна послуги, що передбачені п. 1.2.1. даного Договору 17,20 грн/1м.кв.; ціна послуги, що передбачені п. 1.2.2. даного Договору 4,79 грн/1м.кв.; ціна послуги, що передбачені п. 1.2.3. даного Договору 9,69 грн/1м.кв.; ціна послуги, що передбачені п. 1.2.4. даного Договору згідно додаткового розрахунку для власників паркінгу/паркомісць.

Згідно з Договором про відшкодування комунальних витрат, користувач зобов`язується відшкодовувати ПП «КК «КОІН» комунальні витрати по забезпеченню постачання електроенергії, холодної води та водовідведення, кондиціювання, вентиляції та опалення приміщення № 901 та № 203, АДРЕСА_1 у ЖК «Maristella Marine Residence» (п.1.1).

За умовами Договору про відшкодування комунальних витрат, загальна кількість забезпеченої електроенергії та холодної води фіксується у реєстрі обліку показників приладів, зазначається у платіжних документах щомісячно, згідно з персональними показниками приладів обліку. Вартість технічного обслуговування мереж газорозподільної системи їх розподіляється пропорційно між співвласниками. Вартість забезпеченої електроенергії, холодної води та послуг з водовідведення зазначається у платіжних документах та дорівнює тарифам, що затверджені постановами Нацкомісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП) (п.1.2).

Зазначені два договори не підписані відповідачем, зазначено лише його прізвище, ім`я, по батькові..

Як зразок підписання таких договорів з іншими користувачами, позивач надає Договори №1 про надання послуг та Договори №2 про відшкодування комунальних витрат, які підписані позивачем з ОСОБА_2 (приміщення №107а), ОСОБА_3 (приміщення №207а), ОСОБА_4 (приміщення №303), ОСОБА_5 (приміщення № 2004, 2005), ТОВ «Успішний бізнес» (приміщення № 701, 2703, 603, 2001).

Виконання обов`язків по утриманню та обслуговуванню багатофункціонального комплексу з рятувальною станцією та туристично-дайвінговим центром «Maristella Marine Residence» позивач підтверджує такими угодами.

01.12.2021 між ТОВ «БМК «ЗЕВС» (Виконавець) та ПП «Керуюча компанія КОІН» (Замовник) укладено договір № 0151/21-ТО про обслуговування системи пожежної сигналізації, згідно якого замовник доручає, а виконавець приймає на себе зобов`язання з технічного обслуговування системи пожежної сигналізації на об`єкті «Maristella Marine Residence», АДРЕСА_1 .

01.12.2021 між ПП «Охоронна агенція «Фенікс» (Виконавець) та ПП «Керуюча компанія КОІН» (Замовник) укладено договір № 01122021/3-ФО про надання охоронних послуг, згідно якого Охорона надає Замовнику послуги з охорони майна Замовника та запобігання розкрадань на об`єктах, зазначених у Додатку № 1.

20.05.2022 між ПП «Керуюча компанія КОІН» (Замовник) та ПП «Гідромонтаж 1» (Виконавець) укладено договір № 20/01-2022-1 про проведення робіт з розконсервування, запуску басейнів та підготування до експлуатаційного періоду, згідно якого виконавець надає послуги замовнику з проведення налагоджувальних робіт до експлуатаційного періоду 3-х басейнів, протягом встановленого цим договором, м. Одеса, вул. Бернардацці, 2-А у ЖК «Maristella Marine Residence».

29.09.2022 між ПП «Керуюча компанія КОІН» (Замовник) та ТОВ «Перша Інженерна Компанія» (Підрядник) укладено договір підряду № 0929-22/К на консервацію обладнання гідромодуля та водоохолоджуючої машини, згідно якого заявник доручає і оплачує, а підрядник проводить роботи з консервації Обладнання на об`єктів , роботи з консервації Обладнання виробляються за адресою: м. Одеса, вул. Бернардацці, 2-А у ЖК «Maristella Marine Residence».

31.03.2023 між ПП «Керуюча компанія КОІН» (Замовник) та ТОВ «Перша Інженерна Компанія» (Виконавець) укладено договір про надання послуг з технічного обслуговування, згідно якого замовник доручає, а виконавець бере на себе зобов`язання надати послуги з технічного обслуговування, перевірки працездатності, розконсервації та консервації обладнання відповідно до переліку, затвердженого в Додатку № 1.

01.12.2021 між ПП «Керуюча компанія КОІН» (Замовник) та ФОП ОСОБА_6 (Управитель) укладено договір № 01/12-02 про надання послуги з управління багатоквартирними будинками, згідно якого управитель зобов`язується надавати Замовнику послуги з управління (утримання спільного майна будинку, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання сантехнічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем за виключенням тих, які використовуються для надання комунальних послуг окремими постачальниками) багатоквартирними будинками, які розташовані за адресами; АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 у ЖК «Maristella Marine Residence» строком на 1 рік.

Виконання обов`язків (витрат) щодо надання послуг за вказаними договорами ПП «Керуюча компанія «КОІН» підтверджує: фільтрована виписка за період з 01.01.2021 по 10.07.2023 переказів контрагенту ТОВ «БМК «ЗЕВС»; акт звірки взаємних розрахунків за період з грудня 2021 по грудень 2022 із ФОП ОСОБА_6 ; фільтрована виписка за період з 01.01.2021 по 10.07.2023 переказів контрагенту ПП «Охоронна агенція «ФЕНІКС»; фільтрована виписка за період з 01.01.2021 по 10.07.2023 переказів контрагенту ПП «ГІДРОМОНТАЖ-1»; фільтрована виписка за період з 01.01.2021 по 10.07.2023 переказів контрагенту ТОВ «ПЕРША ІНЖЕНЕРНА КОМПАНІЯ»; фільтрована виписка за період з 22.02.2023 по 10.07.2023 переказів контрагенту ТОВ «ПЕРША ІНЖЕНЕРНА КОМПАНІЯ».

За бухгалтерською довідкою № 44 від 26.06.2023, ОСОБА_1 має заборгованість, що виникла за договором надання послуг №1 б/д та договором про відшкодування комунальних витрат №2 б/д, з оплати виконаних робіт та комунальних витрат за період з 01.11.2021 по 31.05.2023 та становить 130 123,50 грн.

Висновки суду.

Предметом позову є вимоги про стягнення з власника нежитлового приміщення житлово-комунальних послуг.

Позивач вважає, що таке право виникло у нього на підставі договору компенсації експлуатаційних витрат за комунальні послуги, договорів поруки.

Підставою позову є не виконання відповідачем договору про надання послуг та про відшкодування комунальних витрат.

Доказів, що багатофункціональний комплекс з рятувальною станцією та туристично-дайвінговим центром «Maristella Marine Residence», в АДРЕСА_1 має статус житлового будинку, суду не надано.

Згідно з ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно з ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Згідно з ч.1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Так, за Договором компенсації експлуатаційних витрат за комунальні послуги № б/н від 01.12.2021, ТОВ «Томатекс» (балансоутримувач) зобов`язалося забезпечувати експлуатаційне користування комунальними послугами на багатофункціональному комплексі з рятувальною станцією та туристично-дайвінговим центром («Maristella Marine Residence», м. Одеса, вул. Бернардацці, 2-а), а ПП «Керуюча компанія «КОІН» (управитель) зобов`язалося своєчасно компенсувати балансоутримувачу експлуатаційні витрати за відповідні комунальні послуги у строк та на умова, передбачених Договором.

Фактично зобов`язання ПП «Керуюча компанія «КОІН» зводяться до забезпечення балансоутримувачу ТОВ «Томатекс» фінансування оплати експлуатаційних витрат за відповідні комунальні послуги у строк та на умовах, передбачених Договором.

З метою виконання своїх зобов`язань за договором ПП «Керуюча компанія «КОІН» уклало договори поруки з ТОВ «Інфоркс», АТ «ДТЕК Одеські електромережі», ТОВ «Енергетичне партнерство», ТОВ «Одесагаз-постачання», за якими взяло на себе зобов`язання гарантувати виконання обов`язків ТОВ «Томатекс» по розрахунках за укладеними ТОВ «Томатекс» відповідними договорами на постачання відповідних комунальних послуг вказаними компаніями.

Згідно з ч. 1 ст. 553 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов`язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов`язання боржником.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов`язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 556 ЦК України після виконання поручителем зобов`язання, забезпеченого порукою, кредитор повинен вручити йому документи, які підтверджують цей обов`язок боржника. До поручителя, який виконав зобов`язання, забезпечене порукою, переходять усі права кредитора у цьому зобов`язанні, в тому числі й ті, що забезпечували його виконання.

Таким чином, позивач, як поручитель ТОВ «Томатекс» (боржник) перед кредиторами ТОВ «Інфоркс», АТ «ДТЕК Одеські електромережі», ТОВ «Енергетичне партнерство», ТОВ «Одесагаз-постачання», у разі невиконання боржником визначених відповідними договорами з кредиторами зобов`язань, у разі виконання позивачем як поручителем зобов`язання, забезпеченого порукою, набував права кредитора у цих зобов`язаннях, тобто набував права пред`явити фінансові претензії до боржника підприємства «Томатекс» на суму сплачених позивачем як поручителем грошових коштів первісним кредиторам.

Проте відповідач ОСОБА_1 не є боржником у цих зобов`язаннях. Тому пред`явлення вимог до нього з приводу несплати ним послуг, які надаються ТОВ «Інфоркс», АТ «ДТЕК Одеські електромережі», ТОВ «Енергетичне партнерство», ТОВ «Одесагаз-постачання» є безпідставним та стягненню не підлягають.

Крім того, відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.

Управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг - п. 1 ч. 4 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»

Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 19 вказаного Закону відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Згідно із п. 1 ч. 2 ст. 24 вказаного Закону балансоутримувач зобов`язаний укладати договір з власником (співвласниками) на утримання на балансі відповідного майна. Однак пунктами 1 та 5 частини 3 ст. 20 вказаного Закону також передбачено, що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Балансоутримувачем багатофункціонального комплексу з рятувальною станцією та туристично-дайвінговим центром «Maristella Marine Residence» в м. Одеса, вул. Бернардацці, 2-а, є ТОВ «Томатекс» на яке покладено обов`язок забезпечити надання споживачам відповідних комунальних послуг на договірній основі.

Позивач не надав доказів, що між ТОВ «Томатекс» та відповідачем укладалися будь-які договори щодо отримання комунальних послуг, послуг з утримання будинку та прибудинковою територією, не надано доказів наявності погоджених сторонами тарифів оплати цих послуг.

Крім того, відсутні підтверджуючі дані, що ТОВ «Томатекс» передало свої права щодо укладення таких угод ПП «Керуюча компанія «КОІН».

Позивач, як на підставу стягнення з ОСОБА_1 заборгованості з оплати комунальних послуг, посилається на Договір №1 про надання послуг від 2023 року та Договір №2 про відшкодування комунальних витрат від 2023 року, однією з сторін яких є ПП «Керуюча компанію «КОІН» (виконавець, управитель), а іншою - власниа приміщення № 901, № НОМЕР_1 на об`єкті в АДРЕСА_1 ., тобто ОСОБА_7 (замовник, споживач).

Згідно з ч.1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно з ч.1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно з ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Згідно з ч.3 ст. 639 ЦК України, якщо сторони домовились укласти у письмовій формі договір, щодо якого законом не встановлена письмова форма, такий договір є укладеним з моменту його підписання сторонами.

Позивач надав проекти договорів з відповідачем в письмовій формі, чим підтверджує свій намір укласти ці договори саме в такій письмовій формі.

Проте непідписання ОСОБА_1 особисто цих договорів з правової точки зору означає, що зміст договору сторонами не погоджений, а договір є неукладеним, оскільки сторони не досягли згоди щодо усіх істотних умов договору.

Оскільки зазначені договори №1 та №2 не підписувалися ОСОБА_1 як стороною договору (споживачем послуг), такі договори не створюють жодних юридичних наслідків для сторін, а тому і не можуть регулювати відносини щодо стягнення заборгованості за спожиті комунальні послуги.

Будь-яких інших підстав стягнення заборгованості позивач не зазначає.

Підсумовуючи суд приходить до висновку, що позивач не довів свого права стягувати з відповідача заборгованість.

Керуючись ст.ст. 263-265, 280-282, 354 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову Приватного підприємства «Керуюча компанія КОІН» - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення складено 18.03.2024.

Суддя Ярема Х.С.