Справа № 737/813/23
Провадження № 2/737/18/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

28 лютого 2024 року с-ще Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі головуючого судді Рубаненко Н.Ю., за участі секретаря Решітько А.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про виділ часток в натурі, що є у спільній частковій власності,

учасники справи не з`явилися

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просять виділити їй в натурі належну на праві приватної власності частку зі спільної часткової власності на Комплекс, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтовує тим, що вона разом з вллідповідачами є співвласниками об`єкта - Комплексу, за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення Куликівського районного суду Чернігівської області від 31 березня 2021 року у справі 737/803/20, рішення від 02 листопада 2021 року у справі № 737/451/21 та рішення від 20 липня 2022 року у справі 737/37/22 деякі співвласники Комплексу виділили свої частки в натурі та вже зареєстрували право власності на об`єкти нерухомого майна, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно на праві приватної власності. Відповідно до вищевказаних рішень суду, співвласникам, яким виділено відповідні частки ОСОБА_4 , припинено право спільної часткової власності на належні їм частини Комплексу.

У позивачки також є бажання виділити належну їй частку Комплексу в натурі із спільної часткової власності, але у позасудовий спосіб зробити цього неможливо.

Вказує, що їй належить 233/10000 частин Комплексу на праві приватної спільної часткової власності та може бути виділено в натурі: будинок відпочинку, позначений в технічному паспорті «Л-1», площею 32,9 кв.м.

Вищевказане нерухоме майно набуто позивачем, а також зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі Договору купівлі-продажу комплексу, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області Кузьменком О.В. 23 грудня 2013 року, зареєстровано в реєстрі за №1405.

За зверненням співвласників Комплексу було проведено будівельно-технічну інвентаризацію Комплексу. За результатами якої, відповідно до технічної можливості розподілу Комплексу в натурі за фактично належними співвласникам частками виготовлено технічні паспорти на кожну окрему його частину, що складається з нерухомого майна, як на окремі об`єкти.

Належні співвласникам частки Комплексу фактично є окремими будівлями із самостійним входами та можуть бути виділені в натурі як окремі об`єкти нерухомості.

Також, виконкомом Кладьківської сільської ради надано відповідні довідки встановленої форми про те, що кожній окремій частині, що складається з відповідних об`єктів нерухомого майна Комплексу присвоєно відповідні поштові адреси.

Проте, набуття декількома суб`єктами права власності на один об`єкт нерухомості неодмінно тягне наслідок у формі існування та виникнення ряду обмежень свободи панування співвласника на відповідне визначене нерухоме майно. Тому у позивачки виникло бажання припинити режим спільної часткової власності на Комплекс, отримавши в одноосібну власність окремі його частини, як окремі об`єкти нерухомого майна.

Позовна заява надійшла до суду 06 жовтня 2023 року. Головуючий суддя своєю ухвалою від 09 листопада 2023 року позовну заяву прийняв до розгляду та відкрив провадження у справі, підготовче засідання призначене на 07 грудня 2023 року, судовий розгляд справи по суті призначений на 09 лютого 2024 року та був відкладений на 28 лютого 2024 року.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

У судове засідання позивач не з`явилася, однак надала заяву про розгляд справи за її відсутності, просить задовольнити позов у повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, з клопотанням про відкладення слухання справи до суду не зверталися. Відзиви на позовну заяву до суду не надходили.

На підставі ст.ст. 280, 281 ЦПК України судом вирішено провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.

Безпосередньо дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 23 грудня 2013 року між Публічним акціонерним товариством «Ніжинський механічний завод» з однієї сторони та ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_1 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 з іншої сторони, було укладено Договір купівлі-продажу Комплексу, який посвідчений приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області Кузьменком О. В., зареєстровано в реєстрі за № 1405 (а.с. 35-38).

У відповідності з положеннями вказаного Договору, зокрема, ОСОБА_1 придбала 233/10000 частин Комплексу, що складається із будинку відпочинку площею 32,9 кв.м, зазначеного "Л-1".

Згідно з довідкою виконкому Кладьківської сільської ради Куликівського району Чернігівської області № 69 від 28.02.2014 року, об`єкту нерухомого майна будинку для відпочинку, який належить ОСОБА_1 присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с. 41).

Згідно з довідкою про технічний стан нерухомого майна № 614 від 07 жовтня 2020 року, яка видана суб`єктом господарювання ФОП ОСОБА_60 , станом на 05 вересня 2020 року право власності на майно за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за наступними особами: ОСОБА_61 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_62 , розмір частки 23/5000; ОСОБА_63 , розмір частки 23/5000; ОСОБА_64 , розмір частки 17/5000; ОСОБА_65 , розмір частки 19/2500; ОСОБА_66 , розмір частки 17/2500; ОСОБА_67 , розмір часток 17/2500, 17/2500; ОСОБА_14 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_19 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_26 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_28 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_29 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_68 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_69 , розмір частки 7/1000; ОСОБА_70 , розмір частки 17/2500; ОСОБА_71 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_72 , розмір частки 17/2500; ОСОБА_73 , розмір частки 7/1000; ОСОБА_74 , розмір частки 7/1000; ОСОБА_75 , розмір частки 7/1000; ОСОБА_76 , розмір частки 6/250; ОСОБА_77 , розмір частки 27/1000; ОСОБА_72 , розмір частки 9/250; ОСОБА_78 , розмір часток 17/2500, 17/2500; ОСОБА_79 , розмір частки 7/1000; ОСОБА_5 , розмір частки 7/500; ОСОБА_7 , розмір частки 109/6000; ОСОБА_10 , розмір частки 819/10000; ОСОБА_11 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_15 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_16 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_18 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_20 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_1 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_22 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_25 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_80 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_81 , розмір частки 191/10000; ОСОБА_82 , розмір частки 23/2500; ОСОБА_83 , розмір частки 17/2500; ОСОБА_84 , розмір частки 17/2500; ОСОБА_85 , розмір частки 17/2500; ОСОБА_86 , розмір частки 17/2500; ОСОБА_24 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_87 , розмір частки 7/1000; ОСОБА_88 , розмір частки 7/1000; ОСОБА_89 , розмір частки 23/500; ОСОБА_90 , розмір частки 8/625; ОСОБА_91 , розмір частки 7/1000; ОСОБА_92 , розмір частки 7/1000; ОСОБА_9 , розмір частки 109/6000; ОСОБА_12 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_93 , розмір частки 7/1000; ОСОБА_13 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_17 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_21 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_23 , розмір частки 233/10000; ОСОБА_8 , розмір частки 109/6000; ОСОБА_3 , розмір частки 31/10000; ОСОБА_2 , розмір частки 21/10000; ОСОБА_94 , розмір частки 23/2500; ОСОБА_6 , розмір частки 31/2000 (а.с. 32-35).

Належність ОСОБА_1 зазначеного у позові розміру частки Комплексу також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, запис про речове право №4010489 (а.с. 9-31).

Згідно з ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася в 1997 році, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти дії щодо свого майна, будь-які угоди відповідно за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до п. 54 Постанови Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25.12.2015 № 1127 для державної реєстрації права власності на майно, утворене у результаті поділу майна чи виділу в натурі частки з майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991 року (з наступними змінами і доповненнями) при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 володіє разом з іншими співвласниками на праві спільної часткової власності Комплексом, який складається з окремих будівель. Позивач володіє часткою, що відповідає розміру окремої будівлі, якій присвоєно відповідну поштову адресу та яку вона просить суд виділити їй в натурі, як окреме індивідуально визначене майно. Перешкод, які заважали би виділу майна в натурі судом не встановлено, тому позовні вимоги підлягають задоволенню, а її право спільної часткової власності на належну частку Комплексу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 підлягає припиненню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 280-289, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 233/10000 частин Комплексу, належні їй на праві приватної власності відповідно до Договору купівлі-продажу, посвідченого 23.12.2013 року приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області Кузьменком О.В., за реєстровим номером 1405, зі спільної часткової власності на Комплекс, а саме - будинок відпочинку «Л-1», площею 32,9 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , як окреме індивідуально визначене нерухоме майно.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на належну їй частину Комплексу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідачів.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя Н. Ю. Рубаненко