Провадження № 2/524/5535/24
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

15.11.2024 року суддя Автозаводського районного суду м. Кременчука Предоляк О.С., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс», третя особа: виконавчий комітет Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, Міністерство розвитку громад та територій України, про розірвання додаткових угод до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, виключення окремих пунктів договору, зобов`язання вчинити певні дії,-

В С Т А Н О В И В:

15.08.2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Житлорембудсервіс», у якому просить розірвати укладені додаткові угоди від 31.03.2021 р. № 1 та від 01.07.2024 року № 2 до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2018 року № 1/364, укладеного між ТОВ «Житлорембудсервіс» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 ; виключити з договору від 18.07.2018 року № 1/364 пункти 12 та 13; зобов`язати відповідача здійснити перерахунок ціни послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 до рівня ціни, яка була визначена при підписанні договору від 18.07.2018 року № 1/364 відповідно до кошторису витрат 18.07.2018 року.

Вивчивши позовну заяву вважаю, що вона підлягає залишенню без руху, у зв`язку з порушенням вимог ст.ст. 175, 177 ЦПК України.

Зокрема, в порушення вимог ст.175 ЦПК України:

- не зазначено про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору;

- не зазначено про наявність у позивача або іншої особи оригіналів письмових доказів, копії яких додано до заяви;

- не заначено про докази, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності);

- не наведено попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи.

Крім того, відповідно до п.п. 4,5 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити:

- зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;

- виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Згідно ч.1 ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів та прийняття відповідних рішень здійснюються згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Відповідно до п. 2,3 ч.2 ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» до повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про: визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем; обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням.

Як вбачається з позовної заяви ОСОБА_1 просить розірвати додаткові угоди від 31.03.2021 р. № 1 та від 01.07.2024 року № 2 до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2018 року № 1/364, укладеного між ТОВ «Житлорембудсервіс» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно зі статтею 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах.

Частиною першою статті 58 Цивільного процесуального кодексу України, визначено, що сторона, третя особа, а також особа, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи, може брати участь у судовому процесі особисто (самопредставництво) та (або) через представника.

Згідно ч. 1 ст. 60 Цивільного процесуального кодексу України, представником у суді може бути адвокат або законний представник.

Позивачем не конкретизовано зміст позовних вимог та виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги, а саме не зазначено чи утворено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , чи скликались збори співвласників або загальні збори ОСББ (якщо воно створено у будинку) та приймались на ньому відповідні рішення про розірвання додаткових угод, внесення до них змін, чи обиралась уповноважена особа.

До позовної заяви не долучено доказів на підтвердження повноважень ОСОБА_1 звертатись до суду в інтересах співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , або, що він є керівником ОСББ, якщо воно створено у будинку та має право представляти інтереси на підставі статуту об`єднання.

З врахуванням вищенаведеного, приходжу до висновку, що позовна заява не може вважатися такою, що відповідає вимогам чинного цивільно-процесуального законодавства, які ставляться до її форми та змісту.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Тому, з урахуванням викладеного ОСОБА_1 необхідно надати документи на підтвердження повноважень звертатись до суду в інтересах співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Роз`яснити позивачу, що у випадку невиконання вимог суду у встановлений строк, позовна заява буде вважатися неподаною та буде повернута.

Керуючись ст.ст. 175, 185 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Дійсну позовну заяву ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс», третя особа: виконавчий комітет Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, Міністерство розвитку громад та територій України, про розірвання додаткових угод до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, виключення окремих пунктів договору, зобов`язання вчинити певні дії - залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення вказаних в ухвалі недоліків тривалістю 3 дні з дня отримання позивачем даної ухвали, попередивши, що у супротивному випадку позовна заява буде визнана неподаною та повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Олена Предоляк