Справа № 545/1164/23
Провадження № 2/545/149/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" березня 2024 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрюк Л.І.

з участю секретаря Синегуб Д.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Новоселівської сільської ради Полтавського району Полтавської області про зміну статусу нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися до суду з зазначеним позовом, обґрунтовуючи тим, що мають у власності квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , та у 2005 році здійснили реконструкцію будинку, добудувавши терасу та навіси до будинку, на подвір`ї добудували гараж і баню, фактично будинок має ознаки будинку садибного типу. У зв`язку з тим, що будинок має статус квартирного приміщення, позивачі позбавлені можливості оформити земельну ділянку для обслуговування житлового будинку.

Змінивши позовні вимоги, просили змінити статус нерухомого майна з квартири АДРЕСА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 на житловий будинок в АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 по 1/4 частині за кожним право спільної часткової власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 94,5 м. кв. та житловою площею 28,3 м. кв., прибудова «al», тераса «а2», навіс «а3», навіс «а4», гараж «Б», погріб вхідний «В», баня «Г», сарай «Д», вбиральня «Е» свердловина №1, вигріб №2, ворота з хвірткою та огорожа №3-6, що находиться в АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_4 право спільної часткової власності на 3/8 частини житлового будинку «А-1» загальною площею 94,5 м. кв. та житловою площею 28,3 м. кв., прибудови «al», тераси «а2», навісу «а3», навісу «а4» , гаражу «Б», погребу вхідного «В», бані «Г», сараю «Д», вбиральні «Е», свердловини №l, вигребу №2, воріт з хвірткою та огорожі №3-6, що находиться в АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 1/8 частини житлового будинку «А-1» загальною площею 94,5 м. кв. та житловою площею 28,3 м. кв., прибудови «а1», тераси «а2», навісу «а3», навісу «а4», гаражу «Б», погребу вхідного «В», бані «Г», сараю «Д», вбиральні «Е», свердловини №1, вигребу №2, воріт з хвірткою та огорожі №3-6, що находиться в АДРЕСА_1 .

Ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 22.12.2023 залучено до участі у справі правонаступника померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 співпозивача ОСОБА_5 ОСОБА_2 .

Співпозивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 у підготовче засідання не з`явилися, попередньо надавши заяви про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити.

Співпозивач ОСОБА_3 та його представник у підготовче засідання не з`явилися, попередньо надавши заяви про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити.

Представник відповідача Новоселівської сільської ради Полтавського району Полтавської області у підготовче засідання не з`явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, щодо задоволення позову не заперечував.

Третя особа - приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Троцька О.А. у підготовче засідання не з`явилася, попередньо надавши клопотання про розгляд справи без її участі, при прийнятті рішення покладається на розсуд суду.

Відповідно із положеннями ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві приватної спільної сумісної власності належить квартира (приміщення квартири спільного заселення одноквартирний будинок), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.4).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , після смерті якого відкрита спадкова справа №33/2023 за заявами спадкоємців ОСОБА_4 , ОСОБА_2 ; ОСОБА_6 та ОСОБА_3 подали заяви про відмову від прийняття спадщини.

Встановлено, що ОСОБА_5 мав житловий будинок з надвірними побудовами за адресою: АДРЕСА_1 , згідно рішення 23 сесії 6 скликання від 20.03.2013 «Про перезатвердження адреси» (а.с.8).

Рішенням Надержинщинської сільської ради №32 від 12.07.2013 легалізовано самочинно збудовані ОСОБА_5 житловий будинок (літ. А-1, а,а1) (самовільне перепланування), тераса (літ. А2), навіс (літ. А3), навіс (літ. А4), гараж (літ. Б), баня (літ. Г) на АДРЕСА_1 (а.с.9).

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок «А-1» загальною площею 94,5 м.кв. та житловою площею 28,3 м. кв., прибудова «а1», тераса «а2», навіс «а3», навіс «а4», гараж «Б», погріб вхідний «В», баня «Г», сарай «Д», вбиральня «Е», свердловина №1, вигріб №2, ворота з хвірткою та огорожа №3-6 (а.с.5-7).

Згідно з архітектурно-будівельним висновком КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» самовільно збудовані житловий будинок (літ. А-1, а, а1) (самовільне перепланування), тераса (літ. а2), навіс (літ. а3), навіс (літ. а4), гараж (літ. Б), баня (літ. Г) на АДРЕСА_1 , згідно технічного паспорта придатні для експлуатації за призначенням (а.с.10-11).

Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ст. 392 ЦПК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 206, 258-260 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Змінити статус нерухомого майна з квартири АДРЕСА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 на житловий будинок в АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) по 1/4 частині за кожним право спільної часткової власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 94,5 м. кв. та житловою площею 28,3 м. кв., прибудова «al», тераса «а2», навіс «а3», навіс «а4», гараж «Б», погріб вхідний «В», баня «Г», сарай «Д», вбиральня «Е» свердловина №1, вигріб №2, ворота з хвірткою та огорожа №3-6, що находиться в АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) право спільної часткової власності на 3/8 частини житлового будинку «А-1» загальною площею 94,5 м. кв. та житловою площею 28,3 м. кв., прибудови «al», тераси «а2», навісу «а3», навісу «а4» , гаражу «Б», погребу вхідного «В», бані «Г», сараю «Д», вбиральні «Е», свердловини №l, вигребу №2, воріт з хвірткою та огорожі №3-6, що находиться в АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право спільної часткової власності на 1/8 частини житлового будинку «А-1» загальною площею 94,5 м. кв. та житловою площею 28,3 м. кв., прибудови «а1», тераси «а2», навісу «а3», навісу «а4», гаражу «Б», погребу вхідного «В», бані «Г», сараю «Д», вбиральні «Е», свердловини №1, вигребу №2, воріт з хвірткою та огорожі №3-6, що находиться в АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Полтавського апеляційного суду через Полтавський районний суд Полтавської області протягом 30 днів з дня проголошення.

Суддя: Л. І. Стрюк