Справа № 946/9240/22
Провадження № 2/946/648/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 серпня 2024 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
головуючого судді - Баннікової Н.В.,
за участю секретаря судового засідання Клопот М.П.,
розглянувши у спрощеному провадженні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, -
У грудні 2022 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із вищезазначеним позовом
Позовні вимоги обґрунтували тим, що на підставі договору дарування частини житлового будинку від 08.09.2006 року ОСОБА_1 належить 7/75 часток та ОСОБА_2 належить 7/75 часток житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.04.2018 року, ОСОБА_8 належить 7/75 часток житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок з надвірними спорудами знаходиться у спільній частковій власності. Співвласниками житлового будинку є: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 . До складу приналежної ОСОБА_1 належить 14/75 часток житлового будинку АДРЕСА_1 та ОСОБА_2 належить 7/75 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , а разом 7/25 часток даного будинку. Вказана частина будинку є окремим, ізольованим об`єктом. Ніяких сумісних надвірних споруд і приміщень загального користування з іншими співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не мають. Кожен самостійно користується і володіє об`єктом у якому є окремий вхід. Крім цього склався і порядок користування земельною ділянкою. Кожен має ізольований вхід з вулиці на ділянку та у житловий будинок, проте належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. Остаточно уточнивши свої вимоги, просять провести виділ приналежних їм 14/75 та 7/25 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 , визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 2/3 часток та за ОСОБА_2 право приватної власності на 1/3 частину Тому позивачі просять виділити їм частку спірного об`єкту нерухомості у окремий об`єкт нерухомості, визнати за ними право власності на вищезазначену частину будівель, а також припинити право спільної часткової власності на спірний об`єкт нерухомості.
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 24.05.2024 року до участі у справі залучено інших співвласників - співвідповідачів: ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .
Представником позивачів надано заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги просить задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідачі у судове засідання не прибули, про дату, час і місце судового засідання повідомлялися у відповідності до ст.128 ЦПК України належним чином, про причину неприбуття не повідомили та не подали відзив, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України за відсутності заперечень до того позивачів.
У відповідності зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги можуть бути задоволені, виходячи з наступного.
Так, з матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 на праві власності належить 7/75 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування частини житлового будинку від 08.09.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за №1721 та 7/75 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.04.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за №1270, разом 14/75 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 на праві власності належить 7/75 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування частини житлового будинку від 08.09.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за №1721.
Інші частини спірного об`єкту нерухомості належать відповідачам: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 357075627 від 05.12.2023 року.
Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
Згідно висновку № 03/03-2022 від 15.02.2022 рокуекспертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження можливо виділити належні, на підставі виданого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т. І. (реєстр №1270) свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.04.2018 року та на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В. Г. (реєстр № 1721) договору дарування від 08.09.2006 року, ОСОБА_1 14/75 частки разом з належними, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В. Г. (реєстр № 1721) договору дарування від 08.09.2006 року, 7/75 часток (разом 7/25 часток) домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1» та верандою літ. «а6» із приміщеннями позначеними в плані: №№ 2-1-коридор, площею 5,7 кв. м., 2-2- туалет, площею 1,3 кв. м., 2-3-коридор, площею 6,1 кв.м., 2-4-комора, площею 1,5 кв.м., 2-5 ванна, площею 2,8 кв. м., 2-6-житлова кімната, площею 12,3 кв. м., 2-7 житлова кімната, площею 11,2 кв. м., 2-8-житлова кімната, площею 11,0 кв. м., 2-9-житлова кімната, площею 6,8 кв. м., 2-10-коридор, площею 2,0 кв. м., 2-11- комора, площею 1,9 кв. м., 2-12-кухня, площею 12,4 кв. м., загальною площею 75,0 кв. м., у тому числі житлової 41,3 кв. м.; господарських будівель: частина сараю літ. «В», сарай літ. «Г», технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси і закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0240 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на вулицю Савицького- графічно зображено у додатку 1.
На частину запропонованої до виділу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельної ділянки на користь інших співвласників у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, має бути встановлений передбачений пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут площею 0,0070 га, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1.
Значення площ частин земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельних ділянок у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.
Враховуючи викладене, суд доходить висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 обґрунтовані на нормах закону та можуть бути задоволені в повному обсязі.
На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.355,364,367 ЦК України, ст.ст.11-13,76-81,259,263-265,268, 354 ЦПК України,
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності припинення права спільної часткової власності - задовольнити.
Виділити належні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) 14/75 часток та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), 7/75 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1» та верандою літ. «а6» і з приміщеннями, позначеними в плані : №№ 2-1- коридор, площею 5,7 кв.м., 2-2-туалет, площею 1,3 кв.м., 2-3-коридор, площею 6,1 кв.м., 2-4-комора, площею 1,5 кв.м., 2-5-ванна, площею 2,8 кв.м., 2-6- житлова кімната, площею 12,3 кв.м., 2-7 -житлова кімната, площею 11,2 кв.м., 2-8-житлова кімната, площею 11,0 кв.м, 2-9-житлова кімната, площею 6,8 кв.м., 2-10-коридор, площею 2,0 кв.м., 2-11-комора, площею 1,9 кв.м., 2-12-кухня, площею 12,4 кв.м., загальною площею 75,0 кв.м., у тому числі житлової 41,3 кв.м.; господарських будівель: частина сараю літ. «В», сарай літ. «Г» і закріпленням за ними земельної ділянки площею 0,0240 га, в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна з присвоєнням окремого реєстраційного номеру та поштової адреси.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 2/3 (дві третіх) частки та за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), право власності на 1/3 (одну третю) частку житлового будинку по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1» та верандою літ. «а6» і з приміщеннями, позначеними в плані : №№ 2-1- коридор, площею 5,7 кв.м., 2-2-туалет, площею 1,3 кв.м., 2-3-коридор, площею 6,1 кв.м., 2-4-комора, площею 1,5 кв.м., 2-5-ванна, площею 2,8 кв.м., 2-6- житлова кімната, площею 12,3 кв.м., 2-7 -житлова кімната, площею 11,2 кв.м., 2-8-житлова кімната, площею 11,0 кв.м, 2-9-житлова кімната, площею 6,8 кв.м., 2-10-коридор, площею 2,0 кв.м., 2-11-комора, площею 1,9 кв.м., 2-12-кухня, площею 12,4 кв.м., загальною площею 75,0 кв.м., у тому числі житлової 41,3 кв.м.; господарських будівель: частина сараю літ. «В», сарай літ. «Г» і закріпленням за ними земельної ділянки площею 0,0240 га, в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна з присвоєнням окремого реєстраційного номеру та поштової адреси.
Припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду. Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: /підпис/
З оригіналом згідно:
Суддя: Н.В.Баннікова