Справа № 147/78/24
Провадження № 2/147/108/24
УХВАЛА

18 березня 2024 року смт Тростянець

Тростянецький районний суд Вінницької області у складі:

головуючого судді Мудрак А.М.,

з участю секретаря Чудак Г.І.,

позивача ОСОБА_1

представника відповідача Ременюка К.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ободівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області про визнання укладеним договору оренди землі,

в с т а н о в и в:

22 січня 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Ободівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області про визнання укладеним договору оренди землі.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.01.2024 у справі № 147/78/24 (провадження 2/147/108/24) визначено головуючого суддю Мудрак А.М.

Ухвалою судді від 26 січня 2024 року позов залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків,

Ухвалою судді від 08 лютого 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

26 лютого 2024 року на адресу суду від ТОВ "Агрофірма "Ободівська" надійшла заява про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача. В обґрунтування заяви зазначили, що у провадженні Тростянецького районного суду Вінницької області перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до Ободівської сільської ради про визнання укладеним договору оренди землі. Як стало відомо з відкритих джерел, позивачем порушено питання визнання укладеним договору оренди землі, а саме: невитребуваних земельних часток (паїв) загальною площею 36,9047 га, які розташовані на території Ободівської сільської ради ділянки № № 981, 983, 928, 891, 880, 856, 967, 972, 973, 949, 954, 955.

Усі вищезазначені земельні ділянки відповідно до договору №30/23 оренди землі від 27.01.2023 перебувають у строковому платному користуванні орендаря Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Ободівська строком на 11 календарних місяців з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

За умовами ст. 33 Закону України «Про оренду землі» після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. До листа-повідомлення про укладення договору оренди землі на новий строк орендар додає проект договору. 19.12.2023 ТОВ Агрофірма Ободівська заявила Ободівській сільській раді про реалізацію свого переважного права перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк, що підтверджується листом від 18.12.2023 №204 та проектом додаткової угоди до нього. Більше того, через відсутність заперечень орендодавця, дотримуючись принципу мовчазної згоди товариство надалі продовжує користуватись вказаними земельними ділянками та сплачувати за них орендну плату. Спірні земельні ділянки на час судового розгляду цієї справи не є вільними, а засіяні ТОВ Агрофірма Ободівська,

На сьогоднішній день Ободівська сільська рада не прийняла рішення по вирішенню питання орендних правовідносин, однак такі дії не свідчать про втрату закріпленого законом переважного права ТОВ Агрофірма Ободівська на укладення договору оренди землі на новий строк відносно земельних ділянок, які наразі виступають предметом правовідносин у судовій справі №147/78/24.

Заявлений позов стосується перш за все прав та інтересів ТОВ Агрофірма Ободівська, яку не залучено до розгляду справи №147/78/24, що унеможливлює товариство надати свої міркування з приводу заявленого позову.

ТОВ Агрофірма Ободівська бажає реалізувати усю повноту прав учасника процесу, надати свої аргументовані заперечення щодо заявленого позову за наслідком розгляду якого буде мати місце вплив на переважне право цього товариства перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк відносно земельних ділянок, продовження орендних правовідносин щодо яких вже заявлено перед орендодавцем. Тому просили залучити їх в якості третьої особи на стороні відповідача.

В підготовчому засіданні позивач ОСОБА_1 не заперечив щодо поданої заяви.

Представник відповідача ОСОБА_2 в підготовчому засіданні зазначив, що щодо оренди вказаних земельних ділянок, які є невитребуваними паями, також була подана заява ТОВ Агрофірма Ободівська та іншими особами, яких він на даний час не може пригадати. Також зазначив, що він не запречує щодо поданої ТОВ Агрофірма Ободівська заяви про залучення їх в якості третьої особи.

Заслухавши позиції сторін щодо поданої заяви, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Згідно з ч.1 ст. 42 ЦПК України у справах позовного провадження учасниками справи є сторони, треті особи.

За правилами ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача у разі, коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Тобто такі особи не є суб`єктами спірних правовідносин, тому суд не вирішує питання про їх права та обов`язки. Судове рішення лише в майбутньому може вплинути на їх права та обов`язки щодо якоїсь із сторін у спорі. До такого висновку дійшов КЦС ВС у постанові від 24.01.2024 № 757/31237/18.

За заявленими вимогами позивача вбачається, що останній просить визнати укладеним договір оренди землі щодо невитребуваних земельних часток (паїв) загальною площею 36,9047 га, які розташовані на території Ободівської сільської ради ділянки № 981, 983, 928, 891, 880, 856, 967, 972, 973, 949, 954, 955.

ТОВ «АФ «Ободівська» разом з заявою надано в якості доказів договір оренди землі на вищевказані земельні ділянки та зазначено у заяві 19.12.2023 ТОВ Агрофірма Ободівська заявила Ободівській сільській раді про реалізацію свого переважного права перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк, що підтверджується листом від 18.12.2023 №204 та проектом додаткової угоди до нього. Більше того, через відсутність заперечень орендодавця, дотримуючись принципу мовчазної згоди товариство надалі продовжує користуватись вказаними земельними ділянками та сплачувати за них орендну плату. Спірні земельні ділянки на час судового розгляду цієї справи не є вільними, а засіяні ТОВ Агрофірма Ободівська. Отже заявлений позов стосується перш за все прав та інтересів ТОВ Агрофірма Ободівська, яку не залучено до розгляду справи №147/78/24, що унеможливлює товариство надати свої міркування з приводу заявленого позову.

Таким чином ухвалене судове рішення за результатами судового розгляду може вплинути на права та обов`язки ТОВ «Агрофірма Ободівська», відповідно суд вважає за необхідне залучити до участі у справі, в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача ТОВ «Агрофірма Ободівська».

Керуючись ст. ст. 53, 260, 261 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Залучити до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до Ободівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області про визнання укладеним договору оренди землі, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача ТОВ «Агрофірма «Ободівська» (), що знаходиться за адресою: вул. Дружби, 43, с. Ободівка, Гайсинський район, Вінницька область.

Зобов`язати позивача ОСОБА_1 направити третій особі ТОВ "Агрофірма "Ободівська", що знаходиться за адресою: вул. Дружби, 43, с. Ободівка, Гайсинський район, Вінницька область, копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів. Відомості щодо направлення третій особі ТОВ "Агрофірма "Ободівська" копії позовної заяви з копіями доданих до неї документів надати Тростянецькому районому суду Вінницької області.

Третя особа протягом п`яти днів з дня отримання копії заяви з додатками має право подати пояснення щодо позову, або відзиву відповідно до ст. 181 ЦПК України.

Роз`яснити третій особі, що копія пояснень та доданих до них документів іншим учасникам повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) пояснень до суду та наданням документів, що підтверджують надіслання (надання) пояснень іншим учасникам.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Підготовче судове засідання відкласти на 09.00 год. 04 квітня 2024 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя А.М.Мудрак