Справа № 237/742/24
Провадження № 2/237/512/24
27.02.24 року м. Курахове
Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Ліпчанського С. М.,
при секретарі Бахтіяровій Н. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -
ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.
У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, з позовними вимогами згодні.
Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.
Між сторонам було укладено Договір купівлі-продажу житлового будинку від 17.09.2015 року, який додатково підтверджувався письмовою Розпискою від 17.09.2015 року, згідно якої Відповідач отримав від ОСОБА_1 20 000 (двадцять тисяч) грн. 00 коп., у якості оплати за купівлю-продаж житлового будинку, а саме: Житловий будинок А-1, Підвал П-1, літня кухня Б-1, сарай В-1, сарай Г-1, сарай Д-1, сарай Е-1, огорожа N?1, огорожа N?2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Після фактичного здійснення угоди з купівлі-продажу сторонами було досягнуто домовленості про передачу останнім правовстановлюючих документів на житловий будинок протягом трьох календарних днів та щодо подальших сумісних дій, направлених на оформлення зазначеної угоди. Однак Відповідач після отримання грошових коштів постійно уникала спілкування під різними приводами. А згодом взагалі припинила відповідати на телефонні дзвінки, тощо.
Позивач вказує, що у нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідач не здійснює жодних дій, спрямованих на посвідчення договору.
Відповідно дост. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Усі істотні умови договору були виконані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.
Відповідно до ч. 2ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч.1ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно дост. 392 ЦК України, власник майна може пред`явитипозов про визнанняйого права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України,ст. 41 Конституції України, ст.ст.15,16,182, 220, 321,328,331, 334, 392, 655ЦК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на Житловий будинок А-1, Підвал П-1, літня кухня Б-1, сарай В-1, сарай Г-1, сарай Д-1, сарай Е-1, огорожа N?1, огорожа N?2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів.
Суддя С. М. Ліпчанський
Дата документу 27.02.24 року