КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

Іменем України

справа №133/697/23

05.02.24 м.Козятин

Козятинський міськрайонний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Пєтухової Н.О.,

за участю секретаря судових засідань Штепи В.С.,

заявника ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Козятині цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , за участі заінтересованої особи - Козятинська міська рада, про встановлення факту, що має юридичне значення,-

ВСТАНОВИВ:

Заявник звернулася до суду із заявою, в якій просила встановити, що в свідоцтві від 04.07.2012, виданому Козятинською міською Радою на ім`я ОСОБА_1 про право власності на будинок, зазначена помилкова адреса будинку, а саме: АДРЕСА_1 , а фактично їй належить на праві приватної власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявлених вимог заявник вказала, що згідно з свідоцтвом про право власності від 04.07.2012 за № 224, виданого Козятинською міською радою та зареєстрованого у встановленому законом порядку в Козятинському районному структурному підрозділі КП «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» за № 3847 в книзі 26 (Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 14.08.2012), їй на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . На даний час АДРЕСА_2 . Фактично, належний їй на праві власності будинок розташований в АДРЕСА_3 . Отже, у свідоцтві про право власності допущена прикра помилка - замість АДРЕСА_1 .

24.02.2023 вона звернулася із заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Козятинської міської ради Вінницької області, в якій просила визнати помилку в написанні адреси належного їй будинку, та виправити її, зареєструвавши її право власності на будинок, розташований в АДРЕСА_1 . В задоволенні її заяви було відмовлено. При цьому в рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій від 28.02.2023 державний реєстратор посилався на наявність суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно. Заявниця зауважує, що, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстру прав власності на нерухоме майно, за адресою: АДРЕСА_1 , відомостей про власника нерухомого майна за цією адресою немає.

В зв`язку з відмовою державного реєстратора вона змушена звертатися до суду, адже не може реалізувати свої права на будинок, адреса якого не відповідає його дійсній адресі розташування.

Ухвалою суду від 27.07.2023 відкрито провадження по справі, призначено судове засідання.

У судовому засіданні ОСОБА_1 просила задовольнити свою заяву.

Заінтересована особа, Козятинська міська рада, в судове засідання не з`явилася, однак була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, що підтверджується розпискою про вручення судової кореспонденції.

Дослідивши матеріали справи, суддя приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з паспортом громадянина України серії НОМЕР_1 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , м. Козятин, Козятинського району, Вінницької області, місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідно до картки фізичної особи платника податків Козятинської ДПІ ГУ ДПС у Вінницькій області, ОСОБА_1 одержала ідентифікаційний номер НОМЕР_2 від 21.017.2021.

В матеріалах справи наявна копія свідоцтва від 04.07.2012 за № 224, про те що ОСОБА_1 володіє на праві приватної власності житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

Із витягу про державну реєстрацію прав, виданого за № 35219196 від 19.08.2012 виданого Козятинським районним структурним підрозділом КП «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» за записом № 3847 в книзі 26, вбачається адреса об`єкта: АДРЕСА_1 .

Із замовлення для проведення інвентаризації №ВБ000010076 від 05.07.2012, вбачається, що вказана адреса проведення робіт: АДРЕСА_1 .

Відповідно до копії технічного паспорта за № 3847 від 20.04.2011 на садибний (індивідуальний) житловий будинок, вбачається що останній розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-015 від 04.06.2015 з якого вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером :00:043:0147 розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається з копії рішення Козятинської міської ради 4 сесії 7 скликання від 12.02.2016 за №79-VII, провулок Червоноармійський був перейменований на АДРЕСА_2 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно за № 323678669 від 22.02.2023, стосовно власника нерухомого майна за адресою : АДРЕСА_1 , відомості відсутні.

Відповідно до заяви ОСОБА_1 до Державного реєстратора виконавчого комітету Козятинської міської ради від 24.02.2023, вбачається, що остання просила внести зміни в Державний реєстр прав на нерухоме майно, тобто, скасувавши реєстрацію моїх прав на житловий будинок з погосподарськими будівлями до нього за адресою: АДРЕСА_1 , та зареєструвавши мої права на будинок за адресою: АДРЕСА_3 ).

Відповідно до рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно Віталія Кукурузи за № 66581016 від 28.02.2023 з якого вбачається, що реєстратор відмовив у задоволенні заяви ОСОБА_1 .

Відповідно до листа Козятинської міської ради № 725/23 від 01.05.2023, органи місцевого самоврядування втратили функції по оформленню права власності на нерухоме майно з видачею свідоцтва.

В матеріалах справи, міститься рішення державного реєстратора Віталія Кукурузи за № 67785237 від 29.05.2023 про відмову у вчиненні реєстраційних дій за заявою ОСОБА_1 .

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 031971, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0.0569 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з копією рішення виконавчого комітету Козятинської міської ради від 26.06.2012 за № 308 про оформлення права власності на житловий будинок, відповідно до якого ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , було оформлено право власності на житловий будинок з прибудинковою територією, який розташований по АДРЕСА_1 та видано відповідне свідоцтво.

Відповідно до копії домової книги для прописки громадян в будинку АДРЕСА_1 вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , прописана за адресою: АДРЕСА_1 .

Частиною 1 ст. 293 ЦПК України, визначено, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності, чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Пунктом 1 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.1995 передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Звертаючись до суду із вимогою встановити факт, що у свідоцтві від 04.07.2012 за № 224, виданого Козятинською міською радою, на ім`я заявниці про право власності на будинок, помилково зазначена адреса будинку який їй належить, заявником були надані всі документи, згідно яких були встановлені обставини, про які зазначалось вище.

Відповідно до ст. ст. 76-77 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги та заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими та електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Суд, перевіривши докази, надані заявником у їх сукупності, приходить до висновку про їх належність та допустимість в розумінні ст. 77 ЦПК України, оскільки вони містять інформацію, яка підтверджує, що у свідоцтві від 04.07.2012 за № 224, виданого Козятинською міською радою, на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 про право власності на будинок, помилково зазначена адреса будинку який їй належить, та між вказаними документами прослідковується взаємозв`язок.

Враховуючи викладене, а також те, що встановлення факту невідповідності даних правовстановлюючого документа породжує юридичні наслідки, не пов`язані з наступним вирішенням спору про право, і чинним законодавством не передбачено іншого порядку його встановлення, суд вважає за необхідне задовольнити заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, оскільки її вимоги є обґрунтованими, доведені наданими документами, які у сукупності підтверджують факт помилки при зазначенні адреси у свідоцтві про право власності від 04.07.2012 за № 224, виданого Козятинською міською радою, на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: помилково зазначено місцезнаходження будинку по АДРЕСА_3 .

З огляду на вказане вимоги заяви підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 81, 89, 247, 259, 263, 264, 293, 294, 315, 318, 319 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити, що в свідоцтві від 04 липня 2012 року, виданого Козятинською міською радою на ім`я ОСОБА_1 про право власності на будинок, помилково зазначена адреса будинку: АДРЕСА_1 , а фактично їй належить на праві приватної власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо особа не була присутня у день проголошення рішення або його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Наталя ПЄТУХОВА

05.02.24