Єдиний унікальний номер 725/5612/23
Номер провадження 2/725/690/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.02.2024 Першотравневий районний суд м.Чернівців в складі:

головуючого судді Стоцька Л. А.

за участю секретаря: Стрілець Д.Я., Сумарюк М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Петричук Оксана Олександрівна, до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

В обґрунтування позову зазначив, що відповідно до довідки з державного реєстру речових права на нерухоме майно №262614368 від 22.06.2021 року ОСОБА_1 є власником 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 , підставою виникнення даного пр ава власності є рішення Першотравневого районного суду м. Чернівці. Власником інших 2/3 часток спірної квартири є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . На даний час у позивача відсутня можливість добровільно домовитись із відповідачем щодо порядку користування приміщенням квартири АДРЕСА_1 , з підстав відсутності порозуміння між останніми, яка саме житлова кімната може перейти у особисте користування позивача, а які залишаться у відповідача. Враховуючи конфліктні відносини між сторонами та неможливість з цього приводу нормально та комфортно перебувати у помешканні, позивач вважає за необхідне закріпити на рівні судового рішення порядок користування спірною квартирою. Згідно технічного паспорту, загальна площа спірної квартири складає 106,70 кв. м., житлова площа 72,3 кв. м. поряд з тим квартира складається із трьох житлових кімнат, у тому числі 1-ша кімната (позначена на плані №15-2) площею 33,60 кв. м., 2-га кімната (позначена - №15-4)площею 21,90 кв. м., 3-тя кімната (позначена на плані №15-6) площею 16,80 кв. м., кухні площею 12,80 кв. м., коридору 1 площею 10,20 кв. м., коридору 2 площею 4,00 кв. м., ванної площею 3,80 кв. м. та вбиральні площею 1.90 кв. м. На думку позивача, його ідеальна доля у житловій площі спірної квартири становить розмір приміщення кімнати позначеної у технічному паспорті під номером 15-4 площею 21,90 кв. м. та вищевказаний порядок користування спірною квартирою є таким, що в повній мірі відповідатиме ідеальним часткам позивача та відповідача у праві спільної часткової власності на спірну квартиру.

Просив встановити порядок користування вищевказаною квартирою та стягнути із відповідача понесені судові витрати.

Від відповідача відзиву не надходило.

08.08.2023 року ухвалою суду провадження у справі відкрито та призначено підготовче судове засідання.

16.10.2023 року ухвалою суду закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду по суті.

11.12.2023 року ухвалою суду призначено судову будівельно-технічну експертизу та провадження у справі зупинено.

31.01.2024 року ухвалою суду провадження відновлено.

Представники позивача у судовому засіданні позов підтримали, зокрема, вказували, що не заперечують щодо встановлення порядку користування квартирою, відповідно до висновку експерта.

Представник відповідача заперечував проти задоволення позову, вказуючи про відсутність необхідності встановлювати порядок користування квартирою в судовому порядку, оскільки відповідач не чинить перешкод у користуванні позивачем житловим приміщенням.

Заслухавши думку представників сторін, дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має права на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно частин 1 та 2 статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання правочину недійсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється у порядку іншого судочинства.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 належить 2/3 часток у спільній частковій власності у квартирі АДРЕСА_1 та ОСОБА_1 1/3 частка вищевказаної квартири. (а.с. 9-15).

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном відповідної матеріальної компенсації.

З п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України „Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" №20 від 22.12.1995 (із наступними змінами) слідує, що у квартирі, яка є спільною частковою власністю може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Користування майном є однією із складових права власності (ст.ст.317, 319 ЦК України), яке гарантоване ст.41 Конституції України.

Відповідно до Технічного паспорта на спірну квартиру, загальна площа спірної квартири складає 106,70 кв. м., житлова площа 72,3 кв. м. поряд з тим квартира складається із трьох житлових кімнат, у тому числі 1-ша кімната (позначена на плані №15-2) площею 33,60 кв. м., 2-га кімната (позначена - №15-4)площею 21,90 кв. м., 3-тя кімната (позначена на плані №15-6) площею 16,80 кв. м., кухні площею 12,80 кв. м., коридору 1 площею 10,20 кв. м., коридору 2 площею 4,00 кв. м., ванної площею 3,80 кв. м. та вбиральні площею 1.90 кв. м.

Як вбачається із висновку експерта від 19.01.2024 року №1/24-29, експертом пропонується наступний поділ власнику 1/3 частки надати наступні приміщення, а саме кімната (1/2 частки) (позначена на плані №15-2) площею 33,60 кв. м., кімната (позначена на плані №15-6) площею 16,80 кв. м., кухня (1/2 частки) площею 12,80 кв. м., коридор ( частка) площею 10,20 кв. м., коридору (1/2 частка) площею 4,00 кв. м., ванна кімната (1/2 частка) площею 3,80 кв. м. та вбиральня (1/2 частка) площею 1.90 кв. м. та власнику 2/3 частин кімната (1/2 частки) (позначена на плані №15-2) площею 33,60 кв. м., 2-га кімната (позначена - №15-4) площею 21,90 кв. м., кухня (1/2 частки) площею 12,80 кв. м., коридор ( частка) площею 10,20 кв. м., коридору (1/2 частка) площею 4,00 кв. м., ванна кімната (1/2 частка) площею 3,80 кв. м. та вбиральня (1/2 частка) площею 1.90 кв. м. (а.с.

Представники позивача не заперечують з приводу такого визначення порядку користування квартирою.

Відтак, зважаючи на викладені обставини, виходячи із загальної житлової площі вказаної квартири, розміру кожної жилої кімнати, кількості осіб, що проживають у квартирі, висновку експерта у призначеній судом судовій будівельно-технічній експертизі за клопотанням відповідача, суд приходить до висновку що встановлення порядку користування квартирою жодним чином не впливає на розмір часток сторін у праві власності на квартиру і не обмежує їх право власності

Допоміжні приміщення квартири: кухня, коридор, ванна кімната, туалет, підлягають залишенню в спільному користуванні.

Суд вважає необхідним встановити порядок користування квартирою відповідно до запропонованого експертом варіанту. Вказаний порядок відповідатиме інтересам всіх проживаючих у квартирі, крім того, виявляє право позивачів на визначення порядку користування як власників майна.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 1073,60 гривень на користь держави.

Враховуючи наведене суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 5, 7, 12, 13, 76, 77, 80, 81, 89, 141, 259, 263-265, 268, 279, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Петричук Оксана Олександрівна, до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим приміщенням задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином:

-Виділити в користування ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 - кімнату (позначена на плані №15-6), площею 16,80 кв. м.,

-Приміщеннякухні, санвузол, ванну кімнату та коридори №15-1 і №15-5 залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в розмірі 1073,60 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці Л. А. Стоцька