Справа № 209/7023/23
Провадження № 2/209/382/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" лютого 2024 р. м. Кам`янське

Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Лобарчук О.О.

за участі секретаря Золотих Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Кам`янської міської ради, третя особа приватний нотаріус Сухопарова Світлана Германівна про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом, в якому просять суд: визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_2 виданий 24.12.2001 р. Баглійським РВ Дніпродзержинського МУ УМВС України в Дніпропетровській області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , всі права -забудовника, з правом здачі та введення об`єктів нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації прав власності на нерухоме майно, одержання документів, що посвідчують право власності на 1/2 частину житлового будинку, (з господарськими будівлями та спорудами), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт НОМЕР_4 виданий 20,11.1998 р. Дніпровським РВ Дніпродзержинського МУ УМВС України в Дніпропетровській обл. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , всі права забудовника, з правом здачі та введення об`єктів нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації прав власності на нерухоме майно, одержання документів, що посвідчують право власності на частину житлового будинку (з господарськими будівлями, та спорудами), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; судові витрати залишити за позивачами.

В обґрунтування позову вказано, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер їх батько ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді домоволодіння (будинку), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Вони, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як його діти, спадкоємці першої черги, звернулися до приватного нотаріуса з заявами про прийняття спадщини. 14.06.2014 року приватним нотаріусом Сухопаровою С.Г. була заведена спадкова справа №56193379 після померлого ОСОБА_3 . Однак, в видачі свідоцтва про право власності на будинок, за адресою: АДРЕСА_1 їм було відмовлено, в зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на вказане спадкове майно. В 2016 році вони звернулися до Дніпровського районного суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування за законом на вказаний будинок. 22 липня 2016 року рішенням Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська по цивільній справі №209/906/16-ц їм було відмовлено у задоволенні позовних вимог, на підставі відсутності реєстрації права власності на зазначене спадкове майно за померлим, та рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання за ними прав забудовника. Як було встановлено рішенням Дніпровського районного суду від 22 липня 2016 року по справі №209/906/16-ц , що є преюдиційним фактом та не підлягає доказуванню в іншому судовому процесі, 12 квітня 1968 року ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.3), була надана на праві безстрокового користування земельна ділянка по АДРЕСА_1 , загальною площею 500 кв.м. для будівництва будинку, що підтверджується договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 12 квітня 1968 року (а.с. 15-16). Померлий ОСОБА_3 , є батьком позивачів ( ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ), що підтверджується свідоцтвами про народження, актові записи №503 та №631, свідоцтвом про укладення шлюбу, актовий запис №403, свідоцтвом про розірвання шлюбу, актовий запис №334, витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №1 (а.с. 5-8,12). Судом встановлено, що 14 червня 2014 року була заведена спадкова справа №18/2014 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 . Позивачі звернулися до приватного нотаріуса Дніпродзержинського міського нотаріального округу Сухопарової С.Г. для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 . З іншими заявами про прийняття спадщини або про відмову від спадщини до нотаріальної контори ніхто не звертався. 06 вересня 2014 року кожному з позивачів було видане свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого ОСОБА_3 у вигляді грошових вкладів. Ці обставини підтверджуються копією спадкової справи №18/2014. З матеріалів справи вбачається, що у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок АДРЕСА_1 , 06 вересня 2014 року приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Сухопаровою С.Г. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1 , за законом, після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що були видані постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.10,14). Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №68942502 від 06 вересня 2014 року, відомості щодо права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , відсутні. Оцінюючи докази у їх сукупності, з урахуванням загальних засад цивільного судочинства, приймаючи до уваги, що нерухоме майно, а саме домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , є об`єктом незавершеного будівництва, визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе, тому суд приходить до висновку, що позивачами був обраний не вірний спосіб захисту порушених прав. Разом з цим суд зазначив, що позивачі не позбавлені права звернутися до суду з позовом про визнання за ними, як за спадкоємцями, майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Процесуальні дії у справі. Заяви (клопотання) учасників справи.

Ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 27 листопада 2023 року цивільна справа прийнята до провадження та призначена до підготовчого судового засідання (а.с.35).

Ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 10 січня 2024 року підготовче провадження по цивільній справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.50).

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з`явились, письмово просили суд провести розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Представник Кам`янської міської ради Богата М.М. надала до суду заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника Кам`янської міської ради.

Третя особа приватний нотаріус Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Сухопарова С.Г. надала до суду заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, вирішення позовних вимог покладає на розсуд суду.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_5 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженка м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області. (а.с.7)

Згідно копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_4 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , уродженець м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області. (а.с.9)

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 від 05 березня 2014. (а.с.14)

14.06.2014 року приватним нотаріусом Сухопаровою С.Г. була заведена спадкова справа №56193379 після померлого ОСОБА_3 (а.с.15)

На підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 12.04.1968 року, ОСОБА_3 надана в безстрокове користування земельна ділянка по АДРЕСА_1 , загальною площею 500 кв.м. На наданій земельній ділянці ОСОБА_3 зобов`язується побудувати одноповерховий кам`яний житловий будинок площею 45,8 кв.м. (а.с.16-17)

Рішенням Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 22.07.2016 року у задоволенні позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Територіальної громади, в особі Дніпродзержинської міської ради, треті особи Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції у Дніпропетровській області, Приватний нотаріус Дніпродзержинського міського нотаріального округу Сухопарова С.Г., про визнання права власності в порядку спадкування за законом відмовлено. (а.с.11-13)

Як було встановлено рішенням Дніпровського районного суду від 22 липня 2016 року по справі №209/906/16-ц , що є преюдиційним фактом та не підлягає доказуванню в іншому судовому процесі, 12 квітня 1968 року ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.3), була надана на праві безстрокового користування земельна ділянка по АДРЕСА_1 , загальною площею 500 кв.м. для будівництва будинку, що підтверджується договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 12 квітня 1968 року (а.с.15-16). Померлий ОСОБА_3 , є батьком позивачів ( ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ), що підтверджується свідоцтвами про народження, актові записи №503 та№631, свідоцтвом про укладення шлюбу, актовий запис №403, свідоцтвом про розірвання шлюбу, актовий запис №334, витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №1 (а.с. 5-8,12). Судом встановлено, що 14 червня 2014 року була заведена спадкова справа №18/2014 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_3 . Позивачі звернулися до приватного нотаріуса Дніпродзержинського міського нотаріального округу Сухопарової С.Г. для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 . З іншими заявами про прийняття спадщини або про відмову від спадщини до нотаріальної контори ніхто не звертався. 06 вересня 2014 року кожному з позивачів було видане свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого ОСОБА_3 у вигляді грошових вкладів. Ці обставини підтверджуються копією спадкової справи №18/2014. З матеріалів справи вбачається, що у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок АДРЕСА_1 , 06 вересня 2014 року приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Сухопаровою С.Г. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1 , за законом, після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що були видані постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.10,14). Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №68942502 від 06 вересня 2014 року, відомості щодо права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , відсутні.

Оцінка суду доказів та аргументів сторін. Мотиви застосування норм права судом.

Правовідносини, що виникли між сторонами врегульовані нормами Цивільного кодексу України.

Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтями 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом першої-п`ятої черг). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до частини другої статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Забудовник - особа, яка відповідно до закону отримала право власності або користування земельною ділянкою для містобудівних потреб та виконує передбачені законодавством дії, необхідні для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об`єкта містобудування.

Таким чином, для спадкування прав забудовника спадкодавець за життя повинен набути у встановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду від від 01.04.2020 року в справі № 707/1803/16-ц, які згідно вимог ч. 4 ст. 263 ЦПК України суд першої інстанції враховує при застосуванні норм права до спірних правовідносин.

Таким чином, оскільки спірний будинок був побудований померлим на виділеній йому земельній ділянці, відведеній для будівництва і обслуговування житлового будинку, однак за життя останній не встиг ввести будинок в експлуатацію та отримати правовстановлюючий документ на нерухоме майно, суд приходить до висновку, що спадкоємці померлого набули права та обов`язки забудовника на підставі ст. 1218 ЦК України.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підтверджуються належними доказами, є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Оскільки позивачі не заявили вимогу про відшкодування їм витрат по сплаті судового збору, то витрати по сплаті судового збору суд залишає за позивачами.

Керуючись статтями 10, 12, 13, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Кам`янської міської ради, третя особа приватний нотаріус Сухопарова Світлана Германівна про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_2 виданий 24.12.2001 р. Баглійським РВ Дніпродзержинського МУ УМВС України в Дніпропетровській обл.) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , всі права забудовника, з правом здачі та введення об`єктів нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації прав власності на нерухоме майно, одержання документів, що посвідчують право власності на 1/2 частину житлового будинку, (з господарськими будівлями та спорудами), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт НОМЕР_4 виданий 20,11.1998 р. Дніпровським РВ Дніпродзержинського МУ УМВС України в Дніпропетровській обл.) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , всі права забудовника, з правом здачі та введення об`єктів нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації прав власності на нерухоме майно, одержання документів, що посвідчують право власності на частину житлового будинку (з господарськими будівлями, та спорудами), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати по сплаті судового збору залишити за позивачами.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду до або через Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги у тридцятиденний строк з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений - 14 лютого 2024 року.

Суддя Лобарчук О.О.