Справа № 584/1162/23
Провадження № 2/584/92/24
РІШЕННЯ

Іменем України

06.03.2024 Путивльський районний суд Сумської області

в особі: головуючого - судді Токарєва С.М.

при секретарі Зікрати Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Путивль за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння в натурі,

встановив:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, який уточнила 04.03.2024 та який обґрунтовує тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.06.1998 є власником 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних споруд по АДРЕСА_1 .

Співвласником іншої 1/2 частки будинку за вказаною адресою з відповідною часткою надвірних споруд є відповідач у справі на підставі договору купівлі-продажу від 09.06.1994.

23.02.2009 позивачем отримано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 388753 на земельну ділянку площею 0,1352 га, цільове призначення якої - будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, місце розташування земельної ділянки - АДРЕСА_1 .

Земельна ділянка відповідача також приватизована, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії СМ № 051787 на земельну ділянку площею 0,0556 га, цільове призначення якої - будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, місце розташування земельної ділянки - АДРЕСА_1 .

Рішенням виконавчого комітету Зінівської сільської ради Путивльського району Сумської області від 06.10.2010 № 12 «Про нумерацію будинків населених пунктів сільської ради», будинку по АДРЕСА_1 , господарем якого є ОСОБА_1 , визначений № 16/2.

Рішенням № 1345-МР від 22.12.2022 «Про перейменування вулиць та провулків у населених пунктах Путивльської територіальної громади» було змінено назву вулиці з «Льва Толстого» та вулицю «Берегова» с. Зінове.

Рішенням виконавчого комітету Зінівської сільської ради Путивльського району Сумської області від 06.10.2010 № 12 «Про нумерацію будинків населених пунктів сільської ради», будинку по АДРЕСА_1 , господарем якого є ОСОБА_2 , визначений № 17.

Таким чином, житловий будинок, як цілий об`єкт нерухомого майна, співвласниками якого є сторони, по 1/2 частці кожен, має дві поштові адреси АДРЕСА_2 ( ОСОБА_2 ) та АДРЕСА_3 ( ОСОБА_1 ), при цьому питання поділу цього житлового будинку в натурі не вирішувалося.

Частки сторін у домоволодінні є відокремленими, оскільки кожен із співвласників має окремий двір, надвірні господарські будівлі та споруди, самостійний вихід з будинку, а останній поділений на дві частини, що складаються з ізольованих приміщень.

Посилаючись на зазначене, позивач просила здійснити поділ будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, належного ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , припинивши право їх спільної часткової власності на це нерухоме майно, виділивши в натурі у цьому домоволодінні на праві приватної власності:

- ОСОБА_1 : коридор 1 площею 8,1 кв.м, коридор 2 площею 5,3 кв.м, житлову 3 площею 18,9 кв.м, житлову 4 площею 6,7 кв.м, житлову 5 площею 8,2 кв.м, житлову 6 площею 8,8 кв.м, ванну 7 площею 7,0 кв.м, коридор 8 площею 6,4 кв.м, кухню 9 площею 15,2 кв.м, житлову 10 площею 16,9 кв.м, вказавши загальну площу цієї відокремленої частини будинку 101,5 кв.м, житлову 59,5 кв.м, а також прибудову літ. «а», погріб літ. «Пг», погріб літ. «Пг1», житлову прибудову літ. «А1-ІІ», сарай літ. «Б», сарай літ. «б», навіс літ. «б1», сарай літ. «б2», гараж літ. «Д», навіс літ. «д», сарай літ «Е», підвал літ. «П», душ літ. «М», вбиральню літ. «У», огорожу № 1-4, які розташовані по АДРЕСА_3 ;

- ОСОБА_2 коридор 1 площею 5,3 кв.м, ванну 2 площею 3,2 кв.м, кухню 3 площею 7,4 кв.м, коридор 4 площею 8,1 кв.м, коридор 5 площею 5,5 кв.м, житлову 6 площею 8,4 кв.м, житлову 7 площею 19,3 кв.м, житлову 8 площею 7,1 кв.м, житлову 9 площею 7,6 кв.м, вказавши загальну площу цієї відокремленої частини будинку 71,9 кв.м, житлову 42,4 кв.м, а також сарай літ. «Г», сарай літ. «В», сарай літ. «Ф», літню кухню літ. «Ж», сарай літ. «З», навіс літ. «в», навіс літ. «в1», навіс літ. «Н», погріб літ. «Р», вбиральню літ. «Т», огорожу № 5-8, які розташовані по АДРЕСА_2 .

Витрати по сплаті судового збору позивач просила покласти на неї.

Позивач в судове засідання не з`явилася, надала на адресу суду письмову заяву, в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, позов підтримала.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, надав на адресу суду письмову заяву, в якій просив розгляд справи проводити за його відсутності, позов визнав. Про правові наслідки визнання позову обізнаний.

В силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З огляду на матеріали справи, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.06.1998 № 1219, позивач є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 13).

На підставі договору купівлі-продажу від 09.06.1994 відповідач ОСОБА_2 є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 10-12).

Відповідно до фотокопії архівного витягу від 22.11.2021 № 417 з рішення виконавчого комітету Зінівської сільської ради Путивльського району Сумської області від 06.04.2010 «Про нумерацію будинків населених пунктів сільської ради», будинку ОСОБА_1 , розташованому по АДРЕСА_1 , присвоєно номер будинку 16/2 (а.с. 14).

Відповідно до фотокопії рішення Путивльської міської ради Сумської області від 22.12.2022 № 1345-МР «Про перейменування вулиць та провулків у населених пунктах Путивльської територіальної громади» та додатку № 4 до нього, АДРЕСА_4 (а.с. 15).

З довідки ПП «Путивльське бюро технічної інвентаризації та проектування» від 09.08.2023 № 146 вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками (по 1/2 частці кожен) житлового будинку АДРЕСА_5 . На підставі рішення № 1345-МР 36 сесії VІІІ скликання Путивльської міської ради від 22.12.2022 було перейменовано назву вулиці: стара АДРЕСА_4 , підвали та вбиральні є тимчасовими будівлями та дозволу на будівництво не потребують (а.с. 25).

З фотокопії технічного паспорту на житловий будинок від 22.12.2008 вбачається, що власником 1/2 частки будинку (квартира АДРЕСА_6 , є ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 09.06.1994, реєстровий № 1504 (а.с. 26-29).

З фотокопії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 , від 20.04.2023, вбачається, що він має дві відокремлені групи приміщень: 1) коридор 1 площею 8,1 кв.м, коридор 2 площею 5.3 кв.м, житлова 3 площею 18,9 кв.м, житлова 4 площею 6,7 кв.м, житлова 5 площею 8,2 кв.м, житлова 6 площею 8,8 кв.м, ванна 7 площею 7,0 кв.м, коридор 8 площею 6,4 кв.м, кухня 9 площею 15,2 кв.м, житлова 10 площею 16,9 кв.м, загальною площею 101,5 кв.м, житловою площею 59,5 кв.м; 2) коридор 1 площею 5,3 кв.м, ванна 2 площею 3,2 кв.м, кухня 3 площею 7,4 кв.м, коридор 4 площею 8,1 кв.м, коридор 5 площею 5,5 кв.м, житлова 6 площею 8,4 кв.м, житлова 7 площею 19,3 кв.м, житлова 8 площею 7,1 кв.м, житлова 9 площею 7,6 кв.м, загальною площею 71,9 кв.м, житловою площею 42,4 кв.м, всього по будинку: загальна площа 173,4 кв.м, житлова площа 101,9 кв.м (а.с. 30-32).

З довідки Зінівського старостинського округу № 5 виконавчого комітету Путивльської міської ради від 27.03.2023 № 67/5, виданої ОСОБА_2 , вбачається, що згідно рішення виконавчого комітету Зінівської сільської ради від 06.04.2010 № 12 «Про нумерацію будинків населених пунктів сільської ради» та рішення № 1345-МР від 22.12.2022 «Про перейменування вулиць та провулків у населених пунктах Путивльської територіальної громади» було змінено нумерацію будинку та назву АДРЕСА_7 на АДРЕСА_2 (а.с. 33).

З довідки Зінівського старостинського округу № 5 виконавчого комітету Путивльської міської ради від 25.07.2023 № 104/5, виданої ОСОБА_1 , вбачається, що згідно рішення виконавчого комітету Зінівської сільської ради від 06.04.2010 № 12 «Про нумерацію будинків населених пунктів сільської ради» та рішення № 1345-МР від 22.12.2022 «Про перейменування вулиць та провулків у населених пунктах Путивльської територіальної громади» було змінено нумерацію будинку та назву АДРЕСА_8 на АДРЕСА_3 (а.с. 34).

Відповідно до фотокопії державного акту на право власності на земельну ділянку від 02.02.2005, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,0556 га, розташованої по АДРЕСА_1 , наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 35).

Відповідно до фотокопії державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.02.2009 серії ЯЕ № 388753, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1352 га, розташованої по АДРЕСА_1 , наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 36).

Поняття спільної часткової власності визначено у ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Спільна часткова власність є специфічною конструкцією оскільки, існує: (а) множинність суб`єктів. Для права власності характерна наявність одного суб`єкта, якому належить відповідне майно (наприклад, один будинок - один власник). Навпаки, спільна часткова власність завжди відзначається множинністю суб`єктів (наприклад, один будинок - два співвласники); (б) єдність об`єкта. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно з ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право власності спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на це майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За змістом ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками, при цьому право спільної часткової власності на нього припиняється.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19) зроблено висновок, що «відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.».

Згідно з п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Беручи до уваги наведені положення закону та встановлені обставини, суд вважає, що таке визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, а тому може бути прийняте.

Судові витрати не розподіляються, враховуючи відповідне клопотання позивача.

Керуючись ст. ст. 356, 358, 364, 367 ЦК України, ст. 206 ЦПК України, суд

вирішив :

1. Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованої по АДРЕСА_3 , до ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого по АДРЕСА_1 , задовольнити повністю.

2. Здійснити поділ житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, належного ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , припинивши право їх спільної часткової власності на це нерухоме майно, виділивши в натурі у цьому домоволодінні на праві приватної власності:

- ОСОБА_1 : коридор 1 площею 8,1 кв.м, коридор 2 площею 5,3 кв.м, житлову 3 площею 18,9 кв.м, житлову 4 площею 6,7 кв.м, житлову 5 площею 8,2 кв.м, житлову 6 площею 8,8 к.м, ванну 7 площею 7,0 кв.м, коридор 8 площею 6,4 кв.м, кухню 9 площею 15,2 кв.м, житлову 10 площею 16,9 кв.м, загальною площею 101,5 кв.м, житловою площею 59,5 кв.м, а також прибудову літ. «а», погріб літ. «Пг», погріб літ. «Пг1», житлову прибудову літ. «А1-ІІ», сарай літ. «Б», сарай літ. «б», навіс літ. «б1», сарай літ. «б2», гарад літ. «Д», навіс літ. «д», сарай літ. «Е», підвал літ. «П», душ літ. «М», вбиральню літ. «У», огорожу № 1-4, які розташовані по АДРЕСА_3 ;

- ОСОБА_2 : коридор 1 площею 5,3 кв.м, ванну 2 площею 3,2 кв.м, кухню 3 площею 7,4 кв.м, коридор 4 площею 8,1 кв.м, коридор 5 площею 5,5 кв.м, житлову 6 площею 8,4 кв.м, житлову 7 площею 19,3 кв.м, житлову 8 площею 7,1 кв.м, житлову 9 площею 7,6 к.м, загальною площею 71,9 кв.м, житловою площею 42,4 кв.м, а також сарай літ. «Г», сарай літ. «В», сарай літ. «Ф», літню кухню літ. «Ж», сарай літ. «З», навіс літ. «в», навіс літ. «в1», навіс літ. «Н», погріб літ. «Р», вбиральню літ. «Т», огорожу № 5-8, які розташовані по АДРЕСА_2 .

Рішення суду може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 14.03.2024.

Суддя С.М.Токарєв