Справа № 347/1138/24
Провадження № 2/347/545/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня 2024 року м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області в складі

головуючого судді Крилюк М.І.,

секретаря - Лазорик Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Косові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання, -

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання, мотивуючи тим, що вона проживає у власному будинку в АДРЕСА_1 . Її чоловік ОСОБА_3 . 1941 року народження, помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , з того часу в свому господарстві вона проживає одна. Після смерті чоловіка ОСОБА_3 вона успадкувала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 ; земельну ділянку кадастровий номер :03:003:0078 площею 0,2055 та з цільовим.призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 ; земельну ділянку кадастровий номер :03:004:0058 площею 0.1800 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства за адресою село Старий Косів урочище Біля Кринички Косівського району Івано-Франківської області.

У зв`язку із досягненням 80-ти річного віку вона запропонувала своєму онукові ОСОБА_2 , щоб він надавав їй допомогу в догляді на що останній надав згоду та 17 грудня 2022 року між ними було укладений договір довічного утримання (догляд), який посвідчений приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Маркуц Уляною Михайлівною та внесений до відповідного реєстру за №2560.

Однак, відповідач не виконував взяті на себе обов`язки, які передбачені договором, укладеним між ними, не звертав уваги на її потреби. Так, відповідач не забезпечує її щоденним триразовим харчуванням, не забезпечує придатним для носіння одягом та взуттям, не здійснює за нею належного догляду, не надає побутових послуг, не забезпечує потреб у відпочинку, не возить до лікарів, не надає достатнього грошових коштів; взагалі не дивиться за господаркою та земельними ділянками. Фактично відповідач проживає окремо від неї в селищі Кути Косівського району Івано- Франківської області. На даний час відповідач працює в м Івано-Франківську, а також навчається на першому році аспірантури денної контрактної форми навчання за спеціальністю 281 Публічне управління та адміністрування в Прикарпатському національному університеті імені Василя Стефаника.Наведені факти свідчать про те, що відповідач фізично не має можливості виконувати умови договору довічного утримання. У зв`язку із наведеним вона бажає розірвати укладений нею договір довічного утримання, як такий що існує формально та не виконується відповідачем взагалі. Просить позов задоволити.

Позивачка та її представник адвокат Богданець Ю.М. в судове засідання не з`явились, подали суду заяву про розгляд справи без їх участі . Вимоги позову підтримують та просили задоволити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, причину неявки суду не повідомив.

При викладених обставинах суд прийшов до висновку, що відповідач був повідомлений про розгляд справи належним чином, а тому, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, відповідно до статті 280 ЦПК України.

Відповідно до ст. 281 ЦПК України Косівський районним судом Івано-Франківської області була постановлена ухвала від 11.07.2024 року про заочний розгляд справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

У відповідності до вимог ст.ст. 12, 13 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно вимог ст.ст.15-16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст.744 ЦК України, за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню (ст.745 ЦК України).

Набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу - ст.748 ЦК України.

Обов`язки набувача за договором довічного утримання (догляду) передбачено нормами статті 749 ЦК України. Зокрема, згідно ч.1, ч.2 цієї статті, у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача.

Якщо обов`язки набувача не були конкретно визначені або у разі виникнення потреби забезпечити відчужувача іншими видами матеріального забезпечення та догляду спір має вирішуватися відповідно до засад справедливості та розумності.

Також, набувач може бути зобов`язаний забезпечити відчужувача або третю особу житлом у будинку (квартирі), який йому переданий за договором довічного утримання (догляду). У цьому разі в договорі має бути конкретно визначена та частина помешкання, в якій відчужувач має право проживати (ст.750 ЦК України).

Як встановлено судом та підтверджується відповідними доказами, 17 грудня 2022 року між сторонами в справі укладено договір довічного утримання ( догляд ), який посвідчений приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Маркуц Уляною Михайлівною та внесений до відповідного реєстру за №2560 (а.с.12-14 ) .

Відповідно до договору довічного утримання ( догляд ) від 17.12.2022 року, який посвідчений приватним нотаріусом Косівського. районного нотаріального округу Івано- Франківської області Маркуц У.М. та внесений до відповідного реєстру за №2560. я передала у приватну власність відповідачу житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 ; земельну ділянку кадастровий номер :03:003:0078 площею 0,2055 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 ; земельну ділянку кадастровий номер :03:004:0058 площею 0.1800 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства за адресою село Старий Косів урочище Біля Кринички Косівського району Івано-Франківської області.

Відповідно до п.12 договору довічного утримання ( догляд ) від 17.12.2022 року, який посвідчений приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу Івано- Франківської області Маркуц У.М. та внесений до відповідного реєстру за №2560, відповідач ОСОБА_2 зобов`язався здійснювати довічне утримання у вигляді: забезпечення позивачки житлом шляхом збереження права безоплатного пожиттєвого проживання у відчужуваному житловому будинку; забезпечення щоденним триразовим харчуванням; забезпечення придатним для носіння одягом та взуттям; здійснення догляду та надання необхідної допомоги; надання побутових послуг; забезпечення потреб у відпочинку; забезпечення належними лікувальними засобами; забезпечення щомісяця готівкою у сумі, яка має бути не меншою десяти неоподаткованих мінімумів доходів громадян; після смерті відчужувача поховати його з дотриманням прийнятих громадських та християнських звичаїв.

17 грудня 2022 року відповідно до вищевказаного договору довічного утримання шляхом державної реєстрації прав власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до відповідача перейшло право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 : земельну ділянку кадастровий номер :03:003:0078 площею 0.2055 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 : земельну ділянку:кадастровий номер :03:004:0058 площею 0.1800 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства за адресою село Старий Косів урочище Біля Кринички Косівського району Івано-Франківської області.

З моменту укладення договору довічного утримання відповідачем взагалі не виконувались взяті ним зобов`язання, що стало для позивачки приводом для розірвання зазначеного договору.

Так, відповідач не забезпечує позивачку щоденним триразовим харчуванням, не забезпечує придатним для носіння одягом та взуттям, не здійснює за нею належного догляду, не надає побутових послуг, не забезпечує потреб у відпочинку, не возить до лікарів, не надає достатнього грошових коштів; взагалі не здійснює догляд за будинковолодінням.

Фактично відповідач в справі ОСОБА_2 проживає окремо від неї в селищі Кути Косівського району Івано- Франківської області а на даний час він проживає в м.Івано-Франківську де працює та навчається на першому році аспірантури денної контрактної форми навчання за спеціальністю 281 Публічне управління та адміністрування в Прикарпатському національному університеті імені Василя Стефаника.

Наведені факти свідчать про те, що відповідач не має фізичної можливості на виконання взятих на себе зобов`язань за умовами договору довічного утримання (догляду).

І в ході розгляду справи, відповідач в силу вимог ст.ст.13, 81 ЦПК України, не надав суду доказів щодо належного виконання ним умов договору та відповідно заперечення ним вимог позивача.

Нормами ст.755 ЦК України передбачено, що договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: 1) на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини; 2) на вимогу набувача. Договір довічного утримання (догляду) припиняється зі смертю відчужувача.

Згідно вимог ст.756 ЦК України, у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення.

У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.

У разі розірвання договору у зв`язку з неможливістю його подальшого виконання набувачем з підстав, що мають істотне значення, суд може залишити за набувачем право власності на частину майна, з урахуванням тривалості часу, протягом якого він належно виконував свої обов`язки за договором.

У Постанові Верховного Суду від 19.10.2022 року по справі №462/5263/19 (провадження № 61-16844св21) висловлено правову позицію, що «підстави для розірвання договору довічного утримання (догляду) в судовому порядку визначені статтею 755 ЦК України. Так, на вимогу відчужувача договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини. Положення частини першої статті 755 ЦК України не містять визначення «неналежне виконання набувачем обов`язків за договором довічного утримання (догляду)», а тому, вирішуючи це питання, суд повинен ураховувати конкретні обставини справи, умови договору довічного утримання (догляду) та положення статті 651 ЦК України, які визначають загальні підстави для зміни або розірвання договору. Правовим наслідком розірвання договору довічного утримання у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором є повернення до відчужувача права власності на майно, яке було ним передане (частина перша статті 756 ЦК України)».

Таким чином, суд вважає, що слід розірвати договір довічного утримання між відчужувачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 . яка зареєстрована в АДРЕСА_1 та набувачем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 . який зареєстрований в АДРЕСА_2 , який посвідчений приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу Івано- Франківської області Маркуц Уляною Михайлівною та внесений до відповідного реєстру 17 грудня 2022 року за №2560. Скасувати державну реєстрацію прав власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , який зареєстрований в АДРЕСА_2 , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 ; земельну ділянку кадастровий номер :03:003:0078 площею 0,2055 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 ; земельну ділянку кадастровий номер :03:004:0058 площею 0.1800 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства за адресою село Старий Косів урочище Біля Кринички Косівського району Івано-Франківської області, повернувши сторони у первісне положення щодо права власності.

На підставі наведеного, ст.ст.15, 16, 744, 755 ЦК України, та керуючись ст.ст.12, 13, 142, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання між відчужувачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , яка зареєстрована в АДРЕСА_1 та набувачем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , який зареєстрований в АДРЕСА_2 , який посвідчений приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу Івано- Франківської області Маркуц Уляною Михайлівною та внесений до відповідного реєстру 17 грудня 2022 року за №2560.

Скасувати державну реєстрацію прав власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , який зареєстрований в АДРЕСА_2 , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 ; земельну ділянку кадастровий номер :03:003:0078 площею 0,2055 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 ; земельну ділянку кадастровий номер :03:004:0058 площею 0.1800 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства за адресою село Старий Косів урочище Біля Кринички Косівського району Івано-Франківської області, повернувши сторони у первісне становище щодо права власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Крилюк М.І.