Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

справа № 704/1108/22

15 лютого 2024 р. м. Тальне

Тальнівський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Дьяченка Д.О.

при секретарі Табачківській М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. На підставу своїх вимог посилається на те, що 31.05.2006 року вона придбала у ОСОБА_3 квартиру в будинку по АДРЕСА_1 (стара назва АДРЕСА_2 , будинок до зміни нумерації № 14). При укладанні договору між сторонами було досягнуто усіх істотних умов щодо купівлі-продажу даного майна, однак оформити нотаріально даний договір сторони не змогли, оскільки продавець ОСОБА_3 померла. В даному будинку позивачка проживає понад 10 років, безперервно ним володіє, проводить ремонти та сплачує комунальні платежі, однак в неї відсутні будь-які документи, які б підтверджували її право на цей будинок. Відповідачка ОСОБА_2 є матір`ю померлої ОСОБА_3 і на протязі всього часу, що позивачка проживає в будинку, не пред`явила їй жодних претензій щодо законності такого проживання в будинку. Оскільки іншим шляхом документально оформити передачу у власність позивачки будинку не можливо, то позивачка змушена звернутись з даним позовом до суду.

До початку судового засідання позивачка подала до суду заяву в якій позовні вимоги підтримала повністю та просила суд слухати справу у її відсутність.

Відповідачка надіслала до суду заяву, в якій просила суд справу розглядати у її відсутність, проти задоволення позову не заперечила.

В судове засідання всі особи, які беруть участь у справі, не з`явились, у зв`язку з чим в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вивчивши докази надані по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення повністю, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно зі свідоцтвом про право власності на житло від 19.12.1994 р. виданого органом приватизації житла при міській раді, квартира АДРЕСА_3 належить ОСОБА_3 та її дочці ОСОБА_4 .

Згідно з рішенням виконавчого комітету Тальнівської міської ради №77 від 06.04.2006 р. міська рада вирішила дати дозвіл ОСОБА_2 яка визнана опікуном над ОСОБА_4 ) на продаж долі неповнолітньої онуки ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 у приватизованій квартирі по АДРЕСА_4 .

Згідно з розпискою від 31.05.2006 р. ОСОБА_3 в присутності свідків та своєї матері ОСОБА_2 , зі згоди ОСОБА_2 , продала свою квартиру за адресою: АДРЕСА_4 ОСОБА_1 і отримала кошти в сумі 2550 грн. (500 дол. США). Дану суму коштів вона зі згоди своєї матері поділила з нею на двоє. Розписка написана власноручно.

Згідно з рішенням Тальнівської міської ради від 17.11.2004 р. №257 проведено перенумерація будинковолодінь по АДРЕСА_5 .

Згідно з рішенням Тальнівської міської ради від 25.12.2015 р. №3/7-5(8) АДРЕСА_2 .

Згідно з довідкою вуличкому ОСОБА_5 від 09.11.2022 р. ОСОБА_1 займає будинок по АДРЕСА_1 та регулярно сплачує комунальні послуги.

Згідно з довідкою адміністратора виконкому Тальнівської міської ради №3458 від 09.11.2022 р. ОСОБА_1 зареєстрована по АДРЕСА_6 з 21.07.2006 р. по теперішній час.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно ч.3 ст. 344 ЦК України якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності.

Згідно ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Аналізуючи досліджені докази, суд вважає, що оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач добросовісно заволодів житловим будинком і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом останніх 17 років, проводить ремонти та сплачує комунальні платежі, та враховуючи, що відповідач не заперечує проти задоволення позову, то є всі підстави для визнання за позивачем права власності на будинок за набувальною давністю.

Керуючись ст. 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 328, 344 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_7 .

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Д.О. Дьяченко