29 лютого 2024 року м.Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Першко О.О.,
секретар судового засідання Прокопчук Л.М.,
розглянувши у порядку загального позовного провадження у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 , про визнання права власності на частку земельної ділянки,
В С Т А Н О В И В:
Позовну заяву мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_5 . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстраційний номер 1130, яке видане 09 серпня 2011 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Ільчук Н.О. за ним зареєстровано право спільної часткової власності на 1/10 частки в квартирі АДРЕСА_2 .
Рішенням Рівненського міського суду Рівненського області від 28 листопада 2012 року у справі №1715/18360/12 за ним визнано право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0443 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як на спадкове майно після смерті його батька ОСОБА_5 . Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 10 грудня 2013 року у справі № 569/21034/13-ц встановлено спосіб та порядок виконання рішення суду від 28 листопада 2012 року та визначено, що співвласниками земельної ділянки загальною площею 0,0443 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та він - ОСОБА_1 08 лютого 2014 року державним реєстратором Рівненського міського правління юстиції Крук В.Р. було зареєстроване право спільної сумісної власності ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та його - ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку.

Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 03 лютого 2023 року у справі № 569/14497/22 визнано за ОСОБА_7 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , на 9/20 часток земельної ділянки з кадастровим номером :01:049:0319, площею 0,0443 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; визнано за ОСОБА_3 право власності на 4/20 частки у праві власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнано за ОСОБА_3 право власності на 5/20 частки земельної ділянки з кадастровим номером :01:049:0319, площею 0,0443 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; визнано за ОСОБА_2 право власності на 4/20 частки у праві власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнано за ОСОБА_2 право власності на 4/20 частки земельної ділянки площею 0,0443 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:049:0319, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

У даній справі № 569/14497/22 ним зустрічний позов щодо визнання за ним права власності на 2/20 частки даної земельної ділянки, площею 0,0443 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:049:0319, в зв`язку з набуттям права власності в порядку спадкування 1/10 частки в квартирі АДРЕСА_2 - не подавався.

27 жовтня 2023 року згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого в реєстрі за № 608, ОСОБА_4 було придбано у ОСОБА_7 9/20 часток квартири АДРЕСА_3 та згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстрованого в реєстрі за №609 ОСОБА_4 було придбано у ОСОБА_7 9/20 часток земельної ділянки з кадастровим номером :01:049:0319, площею 0,0443 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Оскільки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на дату подання позову не проведені реєстраційні дії по рішенню Рівненського міського суду Рівненської області від 03 лютого 2023 року у справі № 569/14497/22 щодо державної реєстрації часток у земельній ділянці, на даний час в ДРРП 11/20 часток земельної ділянки з кадастровим номером :01:049:0319, площею 0,0443 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано у спільній сумісній власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та його - ОСОБА_1

28 листопада 2023 року, маючи намір продати належні йому 1/10 частки квартири АДРЕСА_4 та 2/20 частки земельної ділянки з кадастровим номером :01:049:0319, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, він звернувся в Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради із заявою за реєстраційним номером 58242867 щодо державної реєстрації права власності на 2/20 частки земельної ділянки з кадастровим номером :01:049:0319, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 03 лютого 2023 року у справі № 569/14497/22. Проте, 05 грудня 2023 року ним отримано рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від 04 лютого 2023 року за № 70526739, підстава відмови - подані документи не дають змогу встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме у рішенні Рівненського міського суду Рівненської області від 03 лютого 2023 року у справі №569/14497/22, поданого заявником для державної реєстрації права власності, відсутня інформація про визнання права власності за ОСОБА_1 .

Відсутність правовстановлюючого документу для державної реєстрації його права власності на 2/20 належних йому частки земельної ділянки з кадастровим номером :01:049:0319, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , унеможливлює йому як власнику майна вільно розпоряджатися своїм правом щодо своєї ж власності.

У судове засідання позивач не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про час, дату та місце проведення судового засідання, що підтверджується його розпискою. 29 лютого 2024 року позивач подав заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує та не заперечує щодо ухвалення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, хоча була належним чином повідомлена про час, дату та місце розгляду справи, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Про причини неявки суд не повідомила, відзив не подала.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання також не з`явився, хоча про час, дату та місце судового розгляду, враховуючи, що його місце проживання невідоме, був повідомлений належним чином, шляхом опублікування оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Про причини неявки відповідач суд не повідомив, відзив не подав.

Враховуючи, що обидва відповідачі у судове засідання не з`явилися, хоча про час, дату та місце судового розгляду були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, відзив не подали і позивач не заперечує проти вирішення справи в заочному порядку, таким чином суд проводить розгляд справи згідно ст. 280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилася, хоча була належним чином повідомлена про час, дату та місце проведення судового засідання, що підтверджується її розпискою. 29 лютого 2024 року ОСОБА_4 подала заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків.

Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 28 листопада 2012 року в справі №1715/18360/12, яке набрало законної сили, визнано за неповнолітнім сином ОСОБА_8 ОСОБА_1 право спільної сумісної власності на земельну ділянку загальною площею 0,0443 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як на спадкове майно після смерті його батька ОСОБА_5 та ухвалено видати державний акт на право спільної сумісної власності на земельну ділянку загальною площею 0,0443 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , спадкоємцям померлого ОСОБА_5 ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 10 грудня 2013 року в справі №569/21034/13-ц, яка набрало законної сили 16 грудня 2013 року, встановлено спосіб та порядок виконання рішення суду від 28 листопада 2012 року, а саме: співвласниками земельної ділянки загальною площею 0,0443 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 03 лютого 2023 року в справі №569/14497/22, яке набрало законної сили 07 березня 2023 року, визнано за ОСОБА_7 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , на 9/20 часток земельної ділянки з кадастровим номером :01:049:0319, площею 0, 0443 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Визнано за ОСОБА_3 право власності на 4/20 частки у праві власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_3 право власності на 5/20 частки земельної ділянки площею 0,0443 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:049:0319, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_2 право власності на 4/20 частки у праві власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_2 право власності на 4/20 частки земельної ділянки площею 0,0443 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:049:0319, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

04 грудня 2023 року ОСОБА_1 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_9 відмовлено у проведенні реєстраційних дій за його заявою, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме у рішенні Рівненського міського суду Рівненської області від 03 лютого 2023 року у справі №569/14497/22, поданому заявником для державної реєстрації права власності, відсутня інформація про визнання права власності за ОСОБА_1 .

Як слідує з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №357759029 від 09 грудня 2023 року квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована на: праві спільної часткової власності за ОСОБА_4 9/20; праві спільної часткової власності за ОСОБА_3 1/20; праві спільної часткової власності за ОСОБА_1 1/10; праві спільної сумісної власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 2/5, а земельна ділянка, на якій розташована квартира, кадастровий номер :01:049:0319, реєстраційний номер 01, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування частини житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0443 га, зареєстрована на: праві спільної часткової власності за ОСОБА_4 9/20; праві спільної сумісної власності за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 11/20.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно із ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власності двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (ч. 1 ст. 369 ЦК України).

У відповідності до ч. 1 та ч. 2 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Аналогічні положення містить і стаття 370 ЦК України щодо виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Відповідно до положень ст. 89 Земельного кодексу України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Крім того, згідно із п. г ч. 1 ст. 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду.

Аналізуючи наведені вище норми Закону, суд зауважує, що презумпція рівності часток у праві спільної сумісної власності діє, якщо інше не встановлено домовленістю між співвласниками або законом.

Згідно із ч. 4 ст. 120 ЗК України, в редакції на момент виникнення спірних правовідносин, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Пленум Верховного Суду України у п. 21 постанови № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз`яснив, що якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

За таких умов, враховуючи, що квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням судових рішень, які набрали законної сили, належить на праві спільної часткової власності: ОСОБА_4 9/20; ОСОБА_3 4/20; ОСОБА_2 4/20; ОСОБА_1 2/20; а земельна ділянка, на якій розташована вказана квартира, кадастровий номер :01:049:0319, реєстраційний номер 01, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування частини житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0443 га, належить на: праві спільної часткової власності ОСОБА_4 9/20; праві спільної часткової власності ОСОБА_3 5/20; праві спільної часткової власності ОСОБА_2 4/20, праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 , відповідно частка ОСОБА_1 пропорційна до частки у праві власності на квартиру і складає 2/20.

Враховуючи, що іншим способом, окрім судового порядку, позивач не може захистити своє майнове право, тому відповідно до ст. 16 ЦК України воно підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на частку земельної ділянки.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на 2/20 частки земельної ділянки з кадастровим номером :01:049:0319, площею 0,0443 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Проте, в позовній заяві позивач просив судові витрати покласти на нього, а тому суд не здійснює розподілу судових витрат.

Керуючись статтями 355, 368, 369, 370, 372 ЦК України, статтями 87, 89, 120 ЗК України, статтями 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 280-282, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 , про визнання права власності на частку земельної ділянки задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/20 частки земельної ділянки з кадастровим номером :01:049:0319, площею 0,0443 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Третя особа - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Повне судове рішення складено 29 лютого 2024 року.

Суддя О.О. Першко