УХВАЛА

про передачу цивільної справи за підсудністю

29 лютого 2024 року суддя Личаківського районного суду м. Львова Мармаш В.Я., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «РУБІКОН ІНВЕСТ», до ОСОБА_1 про визнання нікчемного правочину дійсним, -

встановив:

позивач звернувся до Личаківського районного суду міста Львова про визнання дійсного попереднього договору купівлі-продажу квартири від 06.09.2022 року.

Вивчивши зміст позовних вимог суд вважає, що справу слід передати на розгляд іншому суду, оскільки справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду, цей висновок підтверджується наступними мотивами.

Територіальна підсудність визначається колом цивільних справ у спорах, вирішення яких віднесено до повноваження суду першої інстанції (ст. ст. 26-30 ЦПК України).

Стаття 27 ЦПК України визначає підсудність справ за місцезнаходженням відповідача, а стаття 30 ЦПК України визначає правила виключної підсудності.

Відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до п. 42 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст. 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Із змісту позовної заяви вбачається, що позов виник із приводу нерухомого майна (квартири АДРЕСА_1 , з приводу якого було укладено попередній договір купівлі-продажу) тому для подання заяви про визнання нікчемного правочину дійсним поширюються правила виключної підсудності і вона пред`являється за місцем знаходження майна.

У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи місцезнаходження нерухомого майна (Франківський район м. Львова) Личаківський районний суд передає справу на розгляд Франківському районному суду м. Львова, оскільки така справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Франківського районного суду м. Львова.

З врахування наведеного та керуючись ст. 30, 31 ЦПК України, -

постановив:

справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «РУБІКОН ІНВЕСТ», до ОСОБА_1 про визнання нікчемного правочину дійсним передати за територіальною підсудністю на розгляд Франківського районного суду м. Львова (місцезнаходження: вулиця вул. Генерала Чупринки, 69, Львів, Львівська область, 79044).

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду в порядку і строки передбачені ст.ст. 353, 354, 355 ЦПК України.

Суддя: Мармаш В. Я.