Справа № 399/204/24
Провадження № 2/399/158/2024
РІШЕННЯ

Іменем України

05 липня 2024 року смт Онуфріївка

Онуфріївський районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Лях М.М., за участі секретаря судового засідання Гриценко Т.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Онуфріївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання права власності,

встановив :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області в якому просить визнати за ним, право власності на господарську будівлю двох гаражів та літньої кухні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Свій позов мотивував тим, що Онуфріївською селищною радою 06.11.2023 року вих. № 252 видану виписку із по господарської книги. Згідно вказаної виписки, за позивачем рухається два гаражі та літня кухня по АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Вказана земельна ділянка не приватизована. Згідно архівної довідки, виданої начальником СКМБТІ від 12 січня 2024 року № 53 право власності на будівлі двох гаражів та літньої кухні за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 станом на 01.01.2013 року не зареєстровано.

У липні 2023 року позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_2 з метою реєстрації права власності на вищевказане майно. 01 березня 2024 року державним реєстратором винесено рішення про відмову в проведені реєстраційних дій у зв`язку із тим, що згідно п. 1 ч. 4 ст. 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» подані документи на нерухоме майно та їх обтяження. Згідно даних документів неможливо провести реєстрацію на заявлений об`єкт нерухомого майна.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився подавши до канцелярії Онуфріївського районного суду №1323/24 від 20.05.2024 року, заяву в якій позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити в повному обсязі, а справу просити розглядати без його участі.

Представник відповідача до суду, також, не з`явився про час розгляду справи повідомлявся належним чином, однак надав клопотання в канцелярію Онуфріївського районного суду №1001/24 від 16.04.2024 року, в якій просить розглядати справу без його участі та при вирішені даного спору покладається на думку судді.

Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що Онуфріївською селищною радою Олександрійського району Кіровоградської області 06.11.2023 року за вих. № 252, видану виписку із по господарської книги. Згідно вказаної виписки, за позивачем рухається два гаражі та літня кухня по АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Вказана земельна ділянка не приватизована /а.с. 9/.

Згідно архівної довідки, виданої начальником СКМБТІ від 12 січня 2024 року № 53 право власності на будівлі двох гаражів та літньої кухні за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 станом на 01.01.2013 року не зареєстровано /а.с. 10/.

У липні 2023 року позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_2 з метою реєстрації права власності на вищевказане майно. Станом на 01 березня 2024 року державним реєстратором винесено Рішення про відмову в проведені реєстраційних дій у зв`язку із тим, що згідно п. 1 ч. 4 ст. 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» подані документи на нерухоме майно та їх обтяження. Згідно даних документів неможливо провести реєстрацію на заявлений об`єкт нерухомого майна/а.с. 19-21/.

Відповідно до ч. 1 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення негосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із негосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий органне створений-сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації права власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Крім цього, відповідно до п.80 Постанови КМУ №1127 від 25 грудня 2015 року «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, може проводитись на підставі документів, передбачених статтею 31 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно технічного паспорта на два гаражі та літню кухню за № НОМЕР_1 , який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого 11 грудня 2023 року /а.с. 11-15/, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 . Відповідно до характеристики об`єкта нерухомого майна (узагальнена інформація) технічного паспорта від 12 грудня 2023 року, рік спорудження двох гаражів та літньої кухні № Б, В, Д, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 є 1991 рік /а.с. 15/.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентарізації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, від 12.12.2023 року № 01:2183-7929-7803-6366 /а.с. 16-18/ право власності на два гаражі та літню кухню гараж № Б, В, Д які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

Як вбачається з вищевикладеного, позивач в порядку передбаченому законом намагався зареєструвати право власності на гараж, але в зв`язку з тим, що відсутні документи, передбачені для реєстрації об`єктів збудованих до 05 серпня 1992 року, він був змушений звернутись до суду для визнання права власності на нерухоме майно.

У відповідності з пунктом 1 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року (зі змінами та доповненнями), державній реєстрації прав підлягають право власності на нерухоме майно, об`єкт не завершеного будівництва, право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов`язання на майбутній об`єкт нерухомості.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно з вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникло до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з ч.3 ст.2 Закону у випадках, визначених ст.28 цього Закону, та в інших випадках, визначених законом, що передбачено ч.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ч.1 ст. 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Згідно з ч.1 ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» однією з підстав для відмови в державній реєстрації прав є те, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Частина друга цієї ж статті встановлює, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Пунктом 9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на два гаражі та літню кухню № Б, В, Д, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати по справі позивач просив залишити за ним.

На підставі ст.ст. 319, 321, 328, 392 ЦК України, та керуючись ст.ст. 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцем міста Донецьк право власності на два гаражі та літню кухню № Б, В, Д що, знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя М.М. Лях