Справа № 738/2144/23
№ провадження 2/738/53/2024
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12 лютого 2024 року місто Мена Чернігівської області

Менський районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Парфененко О. Я., за участю секретаря судового засідання Зубкович Н. Ф., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Менської міської ради, третя особа Менська державна нотаріальна контора Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

Стислий виклад позиції позивача, заперечень відповідача, пояснень третьої особи.

12 грудня 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до Менської міської ради, третя особа Менська державна нотаріальна контора Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) про визнання права власності на нерухоме майно. Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 , після смерті якої відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться у АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємцем за заповітом, після смерті ОСОБА_2 є ОСОБА_1 , який звернувся до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину. При зверненні до нотаріуса за оформленням спадщини, нотаріус роз`яснив, що отримати свідоцтво про право на спадщину позивач не може у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на будинок та запропонував визнати право власності на нерухоме спадкове майно в судовому порядку. Позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 .

Відповідач відзив на позовну заяву не подав.

Третя особа пояснень щодо позовної заяви не подала.

Позиції учасників справи під час розгляду справи по суті.

Позивач, представник позивачки у судове засідання не з`явилися, представник позивача подав заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача подав заяву про розгляд справи без його участі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду.

Представник третьої особи подав заяву про розгляд справи без його участі, претензій щодо позовних вимог позивача не має.

Фактичні обставини справи, встановлені судом, зміст спірних правовідносин.

Згідно із записами з погосподарської книги № 8 за 1991-1995 роки, господарство в АДРЕСА_1 мало статус колгоспного двору, за вказаною адресою були зареєстровані та проживали станом на 15 квітня 1991 року ОСОБА_3 - голова двору, ОСОБА_2 - дружина, ОСОБА_1 - син, про що зазначено у Витягу, виданим старостою Лісківського старостинського округу Менської міської ради № 7/18-15/768 від 14 листопада 2023 року (арк. с. 21).

Отже, спірний будинок належав на праві власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , а саме по 1/3 частині кожному, стосовно цього нерухомого майна рішення щодо оформлення права власності не приймалось та реєстрація у бюро технічної інвентаризації не здійснювалась станом на 31 грудня 2012 року (арк. с. 12-13).

Дослідженням технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 встановлено: рік побудови - 1960, станом на 02 серпня 2023 року зазначений будинок має такі характеристики: житловий будинок А-1, веранда а-1, погріб Б, сарай В, сарай Г, гараж Г1 (арк. с. 14-18).

Із звіту про оцінку житлового будинку, здійсненого ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського міжміського бюро технічної інвентаризації» вбачається, що ринкова вартість житлового будинку з господарським будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 становить 73 978,00 грн. (арк. с. 19).

ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Майське Менського району Чернігівської області помер ОСОБА_3 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть (арк. с. 11).

Згідно із Довідкою Лісківського старостинського округу Менської міської ради № 7/18-15/41 від 23 січня 2024 року, ОСОБА_3 проживав та був зареєстрований з 1974 року до 23 лютого 1995 року по АДРЕСА_1 і виписаний у зв`язку зі смертю. На час смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 разом із ОСОБА_3 в спадковому будинку проживала та була зареєстрована дружина ОСОБА_2 , зареєстрована з 1974 року, померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (арк. с. 92).

Після смерті ОСОБА_3 , відкрилась спадщина на 1/3 частку в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований у АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємицею майна ОСОБА_3 за законом були його дружина ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину, оскільки проживала разом із спадкодавцем на час його смерті, але юридично спадкових прав не оформила, що підтверджується Свідоцтвом про одруження (91).

З повідомлення Державного нотаріального архіву № 3572/01-17 від 27 грудня 2023 року вбачається, що спадкова справа щодо майна ОСОБА_3 не заводилась (арк. с. 70-71).

ІНФОРМАЦІЯ_1 у селищі Макошине Менського району Чернігівської області померла ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть (арк. с. 7), після її смерті відкрилась спадщина на 2/3 частки житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований у АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємцем майна ОСОБА_2 за заповітом є ОСОБА_1 , що підтверджується Заповітом (арк. с. 8).

З матеріалів спадкової справи, заведеної щодо майна ОСОБА_2 державним нотаріусом Менської районної державної нотаріальної контори Петрикей К. І., вбачається, що позивач ОСОБА_1 звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом. У матеріалах спадкової справи заяви інших спадкоємців про прийняття спадщини відсутні. Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 06 листопада 2023 року № 1092/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спірний будинок у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності нерухомого майна спадкодавцеві (арк. с. 9-10, 37-63).

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Суд встановив, що між сторонами виник спір про спадкування нерухомого майна, у якому спадщина відкрилась і була прийнята до і після 01 січня 2004 року, тому застосуванню підлягають норми законодавства, що визначаються на час відкриття спадщини, а саме норми ЦК України та інше законодавство, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавця, зокрема Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, затверджена наказом Міністра юстиції Української PCP від 31 жовтня 1975 року № 45/5 та інші.

За змістом вищезазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Так, за приписами пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах, які є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, підлягають з`ясуванню та оцінюються судом записи у погосподарських книгах, ухвалені органами місцевого самоврядування рішення про оформлення права власності громадян на будинки, технічний паспорт на будівлі, документи про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Відповідно до положень статті 529 ЦК УРСР 1963 року при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті. Онуки і правнуки спадкодавця є спадкоємцями за законом, якщо на час відкриття спадщини немає в живих того з їх батьків, хто був би спадкоємцем; вони успадковують порівну в тій частці, яка належала б при спадкоємстві за законом їх померлому родителю.

Відповідно до положень статі 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Суд дійшов висновку задовольнити позов, визнати за позивачем право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 , оскільки йому належить 1/3 частка в спірному майні, як частка в колгоспному дворі та 2/3 частки цього майна в порядку спадкування за заповітом майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На підставі викладеного, керуючись керуючись статтями 529, 548, 549 ЦК УРСР 1963р., статтями 263 - 265, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Менської міської ради, третя особа Менська державна нотаріальна контора Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Менська міська рада, місцезнаходження місто Мена, вулиця Героїв АТО, 6 Чернігівської області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04061777.

Третя особа: Менська державна нотаріальна контора, місцезнаходження місто Мена, вулиця Армійська, 1 Чернігівської області.

Суддя О.Я. Парфененко