Справа № 676/8825/23
Номер провадження 2/676/813/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2024 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Мазуркевич О.М.

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщення, третя особа виконавчий комітет Кам`янець-Подільської міської ради,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, вказавши третью особою виконавчий комітет Кам`янець-Подільської міської ради, В обґрунтування позовних вимог, позивач вказує що він є квартиронаймачем відносно квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Квартира не приватизована. Згідно витягу №5150 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 31.10.2023 року, у квартирі значаться зареєстрованими: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_5 .. Із числа зареєстрованих осіб, фактично проживаючими є він, його дружина ОСОБА_4 та син ОСОБА_5 . Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 які є його дітьми від попереднього шлюбу, фактично не проживають у квартирі 1994 року по даний час, значаться зареєстрованими формально. Факт тривалого не проживання у квартирі підтверджується письмовим актом складеним комісією КП «УК «Південь» від 27.10.2023 року за участю сусідів. Формальна реєстрація місця проживання відповідачів у квартирі створює для нього незручності та ускладнення щодо користування квартирою та оплати комунальних послуг. У зв`язку з наявною реєстрацією та фактичною відсутністю відповідачів він має об`єктивні труднощі в оформленні субсидії на оплату спожитих у квартирі житлово-комунальних послуг, що призводить до понесення ним надмірних матеріальних витрат з оплати комунальних послуг, які за загальним правилом нараховуються в залежності від загальної чисельності зареєстрованих в квартирі. Позивач просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме квартирою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач в суді позов підтримав, просить його задовольнити. Суду позивач пояснив, що відповідачів є його повнолітніми дітьми, вони вже мають свої сім`ї, дітей; донька ОСОБА_2 не проживає в квартирі з 1994 р., а син ОСОБА_3 з 1996 р., вони разом із сім`ями проживають за кордоном де мають власне житло, донька проживає в Іспанії, а син в російській федерації, їх реєстрація не дає можливості приватизувати квартиру, вимушений сплачувати додаткові кошти за комунальні послуги які нараховують за них.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання повторно не з`явились, про розгляд справи повідомлялись судовими повістками по місцю реєстрації, причини неявки суду не повідомили, відзив на позов суду не подали. Суд вважає за можливе розгляд справи провести без їх участі, на підставі наявних в справі доказів.

Представник третьої особи виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради , подала до суду клопотання (а.с.20-23) про слухання справи без представника виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради , при розгляді справи не заперечують стосовно задоволення позивних вимог.

Заслухавши пояснення позивача, свідків, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Згідно довідки (а.с.7), виданої начальником Кам`янець-Подільського ЖЕО №144 від 23.08.1991 року рішенням виконавчого комітету міської ради № 321 від 22.08.1991 р. в зв`язку із смертю дружини позивача ОСОБА_6 фінансово-обліковий рахунок по квартирі АДРЕСА_2 було переоформлено на позивача із складом сім`ї 3 чоловіка, в т.ч. його діти відповідачі по справі.

За витягом №5150 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб (а.с.8) від 31.10.2023 року, в квартирі АДРЕСА_2 значаться зареєстрованими ОСОБА_4 з 10.11.2006 року, ОСОБА_5 з 02.08.2017 року, ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , всього п`ять осіб.

Як встановлено судом квартира АДРЕСА_2 не приватизована.

Відповідачі тривалий час, а саме з 1998 р. не проживають в квартирі АДРЕСА_2 , що підтверджується копією акту від 27.10.2023 року складеним комісією КП «Управлінська компанія «Південь» Кам`янець-Подільської міської ради, та показами в суді свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , які вказали в судовому засіданні, що відповідачів бачили за вказаною адресою дуже давно, вони не проживають тривалий час в квартирі позивача.

Згідно статті 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону.Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до частини 4 статті 9 ЖК України, ніхто не може бут виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим примушенням інакше, як з підстав і порядку передбачених законом.

Статті 61-70 ЖК України передбачають і встановлюють порядок користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду.

Особливим інститутом житлового права є збереження житла за тимчасово відсутніми. Порядок збереження житла за тимчасово відсутніми членами сім`ї наймача житла державного, комунального житлового фонду визначено статтею 71 ЖК України, а їхні права та обов`язки статтею 78 ЖК України, які встановлюють випадки збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадинами.

Відповідно до статті 71 ЖК України за тимчасової відсутності наймача або членів сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк, за заявою відсутнього, може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Тимчасова відсутність особи може бути безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців.

Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності. Тимчасова відсутність наймача, членів його сім`ї не потребує згоди інших членів сім`ї. Не має значення і причина відсутності, якщо остання не перевищила шість місяців.

Згідно статті 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Аналіз статей 71, 72 ЖК України дає підстави для висновку про те, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: непроживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.

У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (стаття 71 ЖК УРСР), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавства не встановлює, в зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи.

Враховуючи, що відповідачі тривалий час(більше двадцяти років) без поважних причин не проживають в квартирі АДРЕСА_2 , фактично змінили місце свого постійного проживання, а тому наявні правові підстави для визнання відповідачів таким, що втратив право на користування житловим приміщенням позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 13, 76, 81, 141, 263-265, 280 ЦПК України, ст. 71, 72, 156 ЖК України,-

ухвалив:

позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 (РНОКП НОМЕР_2 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідачі мають право подати до суду заяву про перегляд заочного рішення в порядку встановленому ст.284-285 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

На рішення позивачем, третьою особою може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення виготовлено 29.02.2024 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В.