Провадження № 2/470/76/24
Справа № 470/140/24
У х в а л а

29 лютого 2024 рокусмт. Березнегувате

Суддя Березнегуватського районного суду Миколаївської області Луста С.А., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Енергія", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Миколаївський фонд нерухомості " Ріко-ЛТД" про визнання правочину дійсним,

В С Т А Н О В И В :

26 лютого 2024 року позивач звернувся до суду з відповідним позовом, через підсистему "Електронний суд ЄСІТС", який підписаний його представником Костенюк М.В., яка діє на підставі договору про надання правничої допомоги від 05 січня 2024 року.

В позові зазначено, що 29 липня 2000 року на Універсальній Товарній Біржі «РІКО-АЛЬЯНС» він з однієї сторони, та СГВК «Дружба» від якого діяла ОСОБА_2 на підставі доручення виданого СГВК «Дружба» від 17.07.2000 року за № 193, з другої сторони, уклали Договір № 5-87 купівлі-продажу. Договір зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі «РіКо-Альянс» в Журналі реєстрації біржових угод за № 5-87 від 29.07.2000 року. Також договір зареєстровано Березнегуватською філією ММБТІ в реєстровій книзі 3 за реєстровим № 487 від 29.07.2000 року. За умовами договору він за ціною 5 382,00 грн придбав у продавця нерухоме майно цілий житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , житловою площею 73,2 кв.м. Житловий будинок належав продавцю на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок виданого Висунською сільською радою Березнегуватського району Миколаївської області від 19.07.2000 року на підставі рішення виконкому Висунської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області за № 31 від 18.07.2000 року. Умови Договору виконано сторонами повністю, продавець продав йому цілий житловий будинок з надвірними будівлями за 5 382,00 грн., грошові кошти продавець отримав у повному розмірі, звільнив відчужуваний житловий будинок від всього побутового майна, передав йому відчужений житловий будинок з надвірними будівлями у строк до 30.07.2000 року. Він, як добросовісний учасник цивільних правовідносин, виконав угоду, став власником житлового будинку з надвірними будівлями, право власності на який було зареєстровано Березнегуватською філією МБТІ. Згідно п. 49 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства Юстиції України від 18 червня 1994 р. № 18/5 (в редакції від 19.05.2000 року), що діяла на момент укладання Договору, при нотаріальному посвідченні договору про відчуження жилого будинку, а також іншого нерухомого майна, що підлягає реєстрації, нотаріус вимагає подання документів, які підтверджують право власності на майно у осіб, які його посвідчують. Право власності на жилий будинок, квартиру може бути підтверджено, зокрема, одним із таких документів, як договір купівлі-продажу, зареєстрований на біржі. В інструкцію вносились зміни але цей пункт залишений без змін. Тобто до 2004 р. договір купівлі-продажу нерухомості, посвідчений на біржі, приймався нотаріусами як правовстановлюючий документ. Законом України були внесені зміни, відповідно до яких договір купівлі-продажу земельної ділянки, комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. 17 лютого 2024 року він звернувся до нотаріуса з питанням щодо оформлення Договору житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 . На його звернення нотаріус надав роз`яснення, яким рекомендував звернутися до суду у зв`язку з тим, що форма Договору порушена. Крім того зазначив, що СГВК «Дружба» реорганізовано в ПСП Енергія» . Договір було укладено на Універсальній Товарній Біржі «РіКо-Альянс». Згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань за кодом ЄДРПОУ 30626013 зареєстровано ТОВ Миколаївський фонд нерухомості " Ріко-ЛТД". Із зазначеного слідує, що Універсальна Товарна Біржа «РіКо-Альянс» реорганізована у ТОВ Миколаївський фонд нерухомості " Ріко-ЛТД". На підставі зазначеного, просить суд визнати дійсним Договір № 5-87 купівлі-продажу укладений на Універсальній Товарній Біржі «РіКо-Альянс» 29 липня 2000 року між ОСОБА_1 з однієї сторони, та СГВК «Дружба» з другої сторони, що був зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі «РіКо-Альянс» у Журналі реєстрації біржових угод за № 5-87 від 29 липня 2000 року та зареєстрований Березнегуватською філією ММБТІ в реєстровій книзі 3 за реєстровим № 487 від 29 липня 2000 року.

Перевіривши матеріали позовної заяви, суддя доходить наступного.

Нормою ч.1 ст.4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За правилами цивільного процесуального законодавства позовна заява за формою та змістом повинна відповідати ст. 175 ЦПК України та ст. 177 цього Кодексу.

Згідно вимог ч.1 ст.177 ЦПК України, позивач повинен додати до позовної заяви її копії та копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості відповідачів і третіх осіб.

У разі подання до суду позовної заяви та документів, що додаються до неї, в електронній формі через електронний кабінет позивач зобов`язаний додати до позовної заяви доказ надсилання іншим учасникам справи копій поданих до суду документів з урахуванням положень статті 43 цього Кодексу. ( зміни, внесені згідно із Законом № 1416-IX від 27.04.2021; в редакції Закону № 3200-IX від 29.06.2023)

Проте, представник позивача подавши до суду позов в електронній формі не додала до позовної заяви доказ надсилання листом з описом вкладення відповідачу копій поданих до суду документів (позовної заяви з додатками до неї).

Згідно ч.1 ст.185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених в статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

З урахуванням викладених обставин, суддя вважає за необхідне залишити позовну заяву без руху та надати позивачу строк для усунення недоліків.

Керуючись ст.185 ЦПК України, суддя

П О С Т А Н О В И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Енергія", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Миколаївський фонд нерухомості " Ріко-ЛТД" про визнання правочину дійсним - залишити без руху.

Повідомити ОСОБА_1 про необхідність виправити зазначені в ухвалі недоліки в строк, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

В разі не усунення недоліків у строк, встановлений судом, позовна заява вважається неподаною і повертається позивачам.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СуддяС. А. Луста