Провадження № 2/750/432/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 лютого 2024 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі

судді Требух Н.В.,

з участю секретаря судового засідання Дудка Є.М.

розглянувши у судовому засіданні в загальному позовному провадженні справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «УКРАЇНСЬКИЙ ПРОМИСЛОВИЙ БАНК» про звільнення майна з-під арешту, треті особи: Національний банк України, ТОВ «ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ «ІФГ КАПІТАЛ»,-

в с т а н о в и в:

В грудні 2023 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати іпотеку припиненою, яка виникла на підставі іпотечного договору, посвідченого 01.08.2005 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Ющенко О.С. та зареєстрованого в реєстрі за № 3023, укладеного між майновими поручителями ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ ПРОМИСЛОВИЙ БАНК», предметом якої є трикімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вилучити запис про іпотеку за номером: 45707586, дата державної реєстрації 02.08.2005 10:04:22, відомості про реєстрацію до перенесення: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 2245792, 02.08.2005 10:04:22; запис внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 62338302 від 16.12.2021 13:19:42, відноснотрикімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , внесеного на підставі іпотечного договору, посвідченого 01.08.2005 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Ющенко О.С. та зареєстрованого в реєстрі за № 3023, укладеного між майновими поручителями ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ ПРОМИСЛОВИЙ БАНК». Зняти заборону на нерухоме майно - трикімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що міститься в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, яке внесено на підставі іпотечного договору, посвідченого 01.08.2005 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Ющенко О.С. та зареєстрованого в реєстрі за № 3023, реєстраційний номер обтяження: 2245737, вилучивши запис про обтяження: 45707492. Свої позовні вимоги мотивував фактичним повним виконанням зобов`язань.

Ухвалою Деснянського районного суду м.Чернігова від 18.12.2023 року відкрито провадження у справі.

Відповідачем відзив не надано.

В судове засідання сторони не з`явились, позивач просив розглядати справу за відсутності сторони позивача.

Судом встановлені наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

01 серпня 2005 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та ОСОБА_4 укладений Кредитний договір за №44/ФВ-05 (надалі за текстом «Договір»).

За умовами укладеного Договору відповідач надав позичальнику ОСОБА_4 , на споживчі потреби грошові кошти в сумі 20 000,00 (двадцять тисяч) доларів США, з терміном користування до 31 липня 2008 року, зі сплатою 13% річних за користування кредитом та комісії в розмірі 1,0% від суми кредиту за надання та управління кредитом. Для чого, відповідач відкрив позичальнику ОСОБА_4 позичковий рахунок № НОМЕР_1 в Чернігівській філії ТОВ «Укрпромбанк», для видачі та повернення кредиту, нарахованих процентів за користування кредитом.

Відповідно до п. 3.1. Договору кредиту виконання зобов`язань за цим Договором (повернення кредиту, сплата процентів за його користування, штрафних санкцій, інших платежів передбачених Договором) забезпечується іпотекою - трикімнатною квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На забезпечення виконання зобов`язань за даним кредитним договором укладено Іпотечний договір, посвідчений 01.08.2005 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Ющенко О.С. та зареєстрований в реєстрі за № 3023. Об`єктом обтяження є трикімнатна квартира, загальною площею 59,4 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить майновим поручителям в рівних частинах: ОСОБА_1 (1/3 частина), ОСОБА_3 (1/3 частина) та ОСОБА_2 (1/3 частина), на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого виконавчим комітетом Деснянської районної Ради м. Чернігова 08 травня 1998 року (додається).

Інформація про те, що позичальник ОСОБА_4 має не виконані кредитні зобов`язання перед банком - відсутня.

Проте, відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 04.09.2023 за №345227541 наявна інформація про об`єкт житлової нерухомості, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100, трикімнатної квартири, загальною площею 59,4 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме запис про іпотеку за номером: 45707586, що внесений державним реєстратором приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Красногором О.В., дата державної реєстрації 02.08.2005 10:04:22, на підставі іпотечного договору за реєстровим №3023, виданого 01.08.2005 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Ющенко О.С., відомості про реєстрацію до перенесення: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 2245792, 02.08.2005 10:04:22; запис внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 62338302 від 16.12.2021 13:19:42, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Красногором О.В. Строк основного зобов`язання 31.07.2008, розмір основного зобов`язання 20 000,00 доларів США. Боржник громадянин України ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 ; Майновий поручитель громадянка України ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1 ; Майновий поручитель громадянин України ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_1 ; Майновий поручитель громадянин України ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_1 ; Іпотекодержатель Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ ПРОМИСЛОВИЙ БАНК», , адреса: м. Київ, бульвар Лесі Українки, буд. 26.

Також, наявна інформація про державну реєстрацію обтяжень (заборона на нерухоме майно), номер запису про обтяження: 45707492, що вчинений державним реєстратором приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Красногором О.В., дата державної реєстрації 02.08.2005 09:55:12, на підставі іпотечного договору за реєстровим №3023, виданого 01.08.2005 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Ющенко О.С., відомості про реєстрацію до перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2245737, 02.08.2005 09:55:12; запис внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 62338302 від 16.12.2021 13:19:42, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Красногором О.В. Особа, майно/право якої обтяжується: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1 ; ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_1 ; ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_1 .

З метою зняття заборони відчуження з квартири та вилучення запису з державного реєстру іпотеки, позивач звернувся до приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Красногора О.В., який листом від 13.12.2023 року за №13.12/03-16 повідомив, що відповідно до ст. 74 Закону України «Про нотаріат», нотаріус одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики, повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, нотаріус знімає заборону відчуження житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. Також, зазначив, що згідно п. 57 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 для державної реєстрації прав, що набуваються, змінюються або припиняються у зв`язку з виконанням умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість набуття, зміни чи припинення таких прав, також подається документ, що підтверджує наявність факту виконання відповідних умов правочину.

Отже, нотаріус знімає заборону відчуження майна та вилучає запис з реєстру іпотек, за умови одержання ним повідомлення від кредитора про погашення позики та подання останнім заяви про державну реєстрацію припинення іпотеки або на підставі рішення суду.

Однак, Постановою Правління Національного банку України від 21.01.2010 № 19 було прийнято рішення про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» з 21.01.2010.

Згідно з вимогами пункту 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» ліквідаційна процедура ТОВ «Український промисловий банк» здійснювалась на підставі та відповідно до вимог законодавства України, що діяло до набрання чинності цим законом, зокрема, Закону України «Про банки та банківську діяльність» (у редакції, що діяла до 22.09.2012) та Положення про застосування Національним банком України заходів впливу за порушення банківського законодавства, затвердженого постановою Правління НБУ від 28.08.2001 №369 (що була чинною на час ліквідації Банку).

Комісією Національного банку України з питань нагляду та регулювання діяльності банків прийнято рішення від 28.02.2014 №103 «Про затвердження ліквідаційного балансу, ухвалення остаточного звіту ліквідатора та завершення ліквідаційної процедури Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк».

У зв`язку із закінченням строку ліквідаційної процедури ТОВ «Укрпромбанк» його непродані активи та перелік незадоволених вимог кредиторів банку відповідно до статті 96 Закону України «Про банки та банківську діяльність» та Договору про передавання в управління непроданих активів від 05.09.2013 №31-Л передані в управління визначеній Національним банком України юридичній особі - Товариству з обмеженою відповідальністю «ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ «ІФГ КАПІТАЛ», яка продовжує управляти непроданими активами та задовольняти вимоги кредиторів ТОВ «Укрпромбанк».

Відповідно до статті 104 ЦК України, юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації. У разі реорганізації юридичних осіб майно, права та обов`язки переходять до правонаступників. Юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

Згідно частини 7 статті 77 Закону України «Про банки і банківську діяльність» процедура ліквідації банку вважається завершеною, а банк ліквідованим з дня внесення запису про це до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Відповідно до даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» перебуває у стані припинення.

Окрім цього, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер позичальник ОСОБА_4 , про що Чернігівським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Північно Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) 27 листопада 2020 року складено відповідний актовий запис №3728, що підтверджується Свідоцтвом про смерть, серії НОМЕР_6 , що видане 27 листопада 2020 року Чернігівським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Північно Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми).

Таким чином, позивач позбавлений можливості отримати відповідне підтвердження щодо погашення кредиту.

В свою чергу, позивач та його представник звернулися до Національного банку України щодо отримання інформації про погашення заборгованості позичальником ОСОБА_4 за Кредитним договором за №44/ФВ-05 від 01 серпня 2005 р., для подальшого зняття обтяження з квартири АДРЕСА_3 та виключення запису з реєстру іпотек.

З відповідей на звернення позивача та його представника до Національного Банку України вбачається відсутність кредитного боргу ОСОБА_4 в ліквідаційному балансі та непроданих активах ТОВ «УКРПРОМБАНК», які передані ТОВ «ІК«ІФГ«КАПТАЛ».

Також, Національний Банк України повідомив, що кредитна справа за кредитним договором № 44ФВ-05 від 01.08.2005 року, іпотечний договір, інші документи/листування ОСОБА_4 та виписки за позичковим рахунком № НОМЕР_1 в описах архівних справ відповідача не зазначені та на архівне зберігання до Національного банку України ліквідатором відповідача не передавалися.

Позивач звернувся з відповідними заявами до управителя - ТОВ «ІК«ІФГ«КАПТАЛ», але заяви залишились без відповіді та задоволення.

Згідно відповіді Деснянського відділу державної виконавчої служби у місті Чернігові східного міжрегіонального управління міністерства юстиції від 11.12.2023 за №21-16/114605, в якій зазначено, що за перевіркою даних автоматизованої системи виконавчого провадження,Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, на виконанні у Відділі не перебували та станом на 11.12.2023 не перебувають виконавчі провадження з виконання виконавчих документів про стягнення заборгованості з ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та/або звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: трикімнатну квартиру АДРЕСА_3 .

Отже, позичальник ОСОБА_4 повністю та своєчасно виконав взяті на себе кредитні зобов`язання щодо повернення кредиту в сумі 20 000 доларів США та сплатив нараховані відсотки за користування кредитом, відповідно до умов укладеного Договору кредиту.

Таким чином, вказана заборона перешкоджає позивачу в повному обсязі реалізувати свої права щодо належного йому майна.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Зміст права власності розкритий у статті 317 ЦК України. Відповідно до ч. 1 вказаної статті власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до вимог ст. 16 ЦК України, захист права позивача необхідно вчинити шляхом припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення, тобто звільнити майно з-під арешту.

Згідно ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України № 475/97 від 17.07.1997 року, кожна особа фізична або юридична має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Указані норми визначають непорушність права власності (в тому числі приватної) та неможливість позбавлення чи обмеження особи у здійсненні нею права власності.

Зазначені приписи покладають на державу позитивні зобов`язання забезпечити непорушність права приватної власності та контроль за виключними випадками позбавлення особи права власності не тільки на законодавчому рівні, а й під час здійснення суб`єктами суспільних відносин право реалізаційної та правозастосовчої діяльності. Обмеження позитивних зобов`язань держави лише законодавчим врегулюванням відносин власності без належного контролю за їх здійсненням здатне унеможливити реалізацію власниками належних їм прав, що буде суперечити нормам Конституції України та Конвенції.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 141, 264, 265, 270, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати іпотеку припиненою, яка виникла на підставі іпотечного договору, посвідченого 01.08.2005 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Ющенко О.С. та зареєстрованого в реєстрі за № 3023, укладеного між майновими поручителями ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 ), ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_4 ), ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_5 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ ПРОМИСЛОВИЙ БАНК» (), предметом якої є трикімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Вилучити запис про іпотеку за номером: 45707586, дата державної реєстрації 02.08.2005 10:04:22, відомості про реєстрацію до перенесення: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 2245792, 02.08.2005 10:04:22; запис внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 62338302 від 16.12.2021 13:19:42, відносно трикімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , внесеного на підставі іпотечного договору, посвідченого 01.08.2005 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Ющенко О.С. та зареєстрованого в реєстрі за № 3023, укладеного між майновими поручителями ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 ), ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_4 ), ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_5 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ ПРОМИСЛОВИЙ БАНК» ().

Зняти заборону на нерухоме майно - трикімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що міститься в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, яке внесено на підставі іпотечного договору, посвідченого 01.08.2005 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Ющенко О.С. та зареєстрованого в реєстрі за № 3023, реєстраційний номер обтяження: 2245737, вилучивши запис про обтяження: 45707492.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_4 )

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» (місто Київ бульвар Лесі Українки 26 ).

Суддя