РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

Справа № 285/7578/23

провадження у справі № 2/0285/250/24

20 серпня 2024 року м. Звягель

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Сусловця М.Г.,

за участю секретаря судового засідання Величко К.Б.,

ОСОБА_1 до Звягельської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в якому просить визнати за ним право власності на гараж № НОМЕР_1 в гаражному масиві по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог 02 грудня 1991 року військовою частиною НОМЕР_2 йому була надана земельна ділянка для будівництва гаража по АДРЕСА_1 , що підтверджується квитанцією про сплату за земельну ділянку і довідкою міського громадянського об`єднання «Танкіст» від 24.11.2014 про те, що він дійсно являється членом МГО «Танкіст» та є власником гаража № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 , копії яких додаю до справи.

На даній земельній ділянці протягом 1991 року їм був побудований одноповерховий гараж, але збудувавши його, він не здав його в експлуатацію в відповідності до діючого законодавства.

В відповідності до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, він являється власником земельної ділянки - гаражної ділянки № НОМЕР_1 , кадастровий номер ;00;041; НОМЕР_3 площею 0,0027 га по АДРЕСА_1 з 23.06.2016.

Він звернувся до КП «Новоград-Волинське бюро технічної інвентаризації», де йому 08 лютого 2023 року виготовили технічний паспорт на гараж на вказаній земельній ділянці по АДРЕСА_1 .

Для реєстрації за їм права власності на самочинно збудований гараж, він звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_2 , виконавчого комітету Звягельської міської ради Житомирської області.

Рішенням № 70033604 від 02 листопада 2023 року Державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_2 виконавчого комітету Звягельської міської ради Житомирської області йому було відмовлено в реєстрації права власності на збудований мною гараж АДРЕСА_2 та рекомендовано звернутись до суду для визнання права власності на цей самочинно збудований гараж.

Від позивача до суду надійшла письмова заява в якій просить справу розглянути за відсутності сторони позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

З огляду на вказане, суд з урахуванням положень ч. 1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Враховуючи те, що учасники справи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, від них надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України розглянути справу у відсутності учасників справи на підставі наявних у справі доказів, не здійснюючи фіксування судового процесу.

Дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до наступних висновків.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном.

Судом встановлено, що 02 грудня 1991 року військовою частиною НОМЕР_2 позивачу була надана земельна ділянка для будівництва гаража по АДРЕСА_1 .

На даній земельній ділянці протягом 1991 року позивачем був побудований одноповерховий гараж.

В відповідності до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивач являється власником земельної ділянки, гаражної ділянки № НОМЕР_1 , кадастровий номер ;00;041; НОМЕР_3 площею 0,0027 га по АДРЕСА_1 з 23.06.2016.

КП «Новоград-Волинське бюро технічної інвентаризації» 08 лютого 2023 року було виготовлено технічний паспорт на гараж по АДРЕСА_1 .

Рішенням № 70033604 від 02 листопада 2023 року Державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_2 виконавчого комітету Звягельської міської ради Житомирської області позивачу було відмовлено в реєстрації права власності на збудований гараж АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом..

Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України до способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права.

Відповідно до ст. 375 ЦК України Власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ст. 376 ЦПК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно висновку про відповідність місця розміщення гаража містобудівним нормам, одноповерхового гаража № НОМЕР_1 , розташованого в гаражному масиві на АДРЕСА_1 , гараж відповідає містобудівним вимогам і може використовуватись за призначенням, а тому позивачем не було порушено норми с. 376 КПК України.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

Державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. п. 9 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне задовольнити даний позов в повному обсязі.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Приймаючи задоволення позовних вимог, у відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача у відшкодування витрат зі сплати судового збору 1073,60.

Відповідно до ст.ст. 346, 347, 392 ЦК України, керуючись ст. 198, 199, 200 СК України, ст.ст. 2, 76-81, 141, 263-265 ЦПК України суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (проживаючого АДРЕСА_3 РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності на гараж № НОМЕР_1 в гаражному масиві по АДРЕСА_1 .

Стягнути з Звягельської міської ради на Користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 1073, 60 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

Рішення суду набирає законної сили , якщо протягом тридцяти днів відповідачем не подано заяву про перегляд заочного рішення або позивачем апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 23.08.2024

Суддя: М.Г. Сусловець