Справа № 545/4630/23
Провадження № 2/545/672/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.02.2024 Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Путрі О.Г.,

при секретарі Литвинову В.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтаві цивільний позов ОСОБА_1 до Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та до дня смерті належали померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Ухвалою судді Полтавського районного суду Полтавської області від 27.12.2023 року відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 24.01.2024 підготовче засідання по справі закрито, призначено справу до судового розгляду по суті.

Від представника позивача ОСОБА_3 до суду надійшла заява, згідно якої позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити з підстав викладених у позовній заяві, розгляд справи проводити без її участі та участі позивача.

Від представника відповідача Щербанівської сільської ради Полтавського району та області на адресу суду надійшла заява, згідно якої прохають справу розглядати у відсутність їхнього представника, при розгляді справи покладаються на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 (зворот а.с. 9), з яким позивач ОСОБА_1 перебувала у шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про одруження, виданим 20.11.1996 року(а.с.10).

Місцем відкриття спадщини є АДРЕСА_2 , за місцем реєстрації спадкодавця на момент смерті, що підтверджується копією довідки про місце проживання особи №1440/14.1-04 від 29.08.2019 року (зворот а.с.10).

В установлений законом строк позивач звернулася до Другої лубенської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після померлого чоловіка. Син спадкодавця ОСОБА_4 від прийняття спадщини відмовився на користь позивача, заява про відмову від прийняття спадщини міститься в спадковій справі. Інших заяв про прийняття/відмову від спадщини у справі не має. Заповіти відсутні. Позивач є єдиним спадкоємцем померлого.

11.11.2019 року Другою лубенською ДНК видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1540 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за реєстровим № 2956 на ОСОБА_5 (а.с. 16).

Крім вказаної земельної ділянки до складу спадкового майна померлого ОСОБА_2 увійшло нерухоме майно, а саме: житловий будинок номер АДРЕСА_3 . Право власності спадкодавця на вказане нерухоме майно підтверджується довідкою виданою Щербанівською сільською радою №379 від22.01.2020 року, на підставі запису в погосподарській книзі №29, особовий рахунок № НОМЕР_1 (а.с. 17).

У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 позивачу нотаріусом відмовлено, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.11.2021 року ( а.с. 11 ).

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону, або незаконність набуття не встановлена судом.

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя , хто його пережив та батьки.

Згідно з ст.ст. 1268, 1269 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до п. 6 абз. 3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в по господарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Так, спірний об`єкт нерухомого майна було побудовано спадкодавцем за адресою АДРЕСА_1 , на належній йому на праві приватної власності земельній ділянці, на підставі Дозволу на будівництво, наданого рішенням виконавчого комітету Щербанівської сільської ради Полтавського району, від 19.03.2003 року, №57, у відповідності до проекту будівництва, та затвердженого Виконкомом Щербанівської сільської ради, 19.03.2008 року, і головним архітектором району, 16.04.2004 року, будівельного паспорта. у відповідності до технічного паспорта на спірний будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, він побудований у відповідності до вимог та затверджених параметрів, зазначених у затвердженому будівельному паспорті (зворот а.с.17-29).

Визнання за ОСОБА_1 права власності на спадковий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами не порушує права, свободи чи охоронювані законом інтереси інших осіб, що також підтверджується довідкою №02-29/5385 від 22.12.2023, виданою Виконавчим комітетом Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області (зворот а.с. 44).

Окрім того, збудований спадкодавцем будинок не порушує права третіх осіб, оскільки його побудовано у відповідності до будівельних норм та вимог затвердженого будівельного паспорта. Згідно з архітектурно-будівельним висновком експерта М.М. Морозова, (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ, №000796), з технічного обстеження будівель і споруд 069/2023-ОБ, про технічний стан житлового будинку господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 , технічний стан індивідуального житлового будинку (літ. A-1), з господарськими будівлями і спорудами: літня кухня, (літ.Б), погріб (літ. б), сарай, (літ. В), гараж (літ. Г), по АДРЕСА_1 , оцінюються як задовільний, категорія 11, і відповідають вимогам зайнятості і безпечної експлуатації (а.с. 33-34).

Таким чином, оскільки позивач являється спадкоємцем за законом після померлого, відповідно за нею можливо визнати право власності на вказане спадкове нерухоме майно.

Керуючись ст. ст. 12,13,81,200,259,263-265,352 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , в порядку спадкування за законом, право власності на житловий будинок (літ. А-1), загальною площею 315, 7 м2 , з якої житлова площа становить 71,9 м2, з господарськими будівлями і спорудами: літня кухня, (літ.Б), погріб (літ. б), сарай, (літ. В), гараж (літ. Г), огорожа, №1, ворота огорожі №2, ворота огорожі №3, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та до дня смерті належали померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його оголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О. Г. Путря