Справа № 372/818/23
Провадження № 2-104/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 лютого 2024 року Обухівський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Потабенко Л.В.,

при секретарі Рябуха О.В.,

за участю представників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

розглянувши в приміщенні Обухівського районного суду Київської області у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до громадської організації Товариства Індивідуальних Забудовників «Золоті Ворота» про повернення грошових коштів з чужого незаконного володіння,

В С Т А Н О В И В:

В березні 2023 року ОСОБА_1 діючи в інтересах позивача ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ГРОМАДСЬКОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ ТОВАРИСТВА ІНДИВІДУАЛЬНИХ ЗАБУДОВНИКІВ «ЗОЛОТІ ВОРОТА» про повернення безпідставно набутого майна. Позовні вимоги мотивовані тим, що 19.03.2027 року позивачем набуто у власність будинок з надвірними побудовами АДРЕСА_1 . Згодом позивач подарувала частки зазначеного вище будинку своєму чоловіку ОСОБА_4 та донькам ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в рівних частках. Комунальні послуги за вказаною адресою надаються громадською організацією Товариство Індивідуальних Забудовників «Золоті Ворота», у зв`язку з цим позивач сплачував всі зазначені у щомісячних повідомленнях відповідача суми. Протягом періоду з січня 2020 року по грудень 2022 року позивачем оплачувалися комунальні послуги за тарифами, зокрема за вивезення побутового сміття, водопостачання та водовідведення, електроенергію. На при кінці грудня 2022 року позивачем було звернуто увагу, що відповідно до щомісячних повідомлень значна сума стосується не сплати за комунальні послуги , а сплати членських внесків на вивезення трави та не побутового сміття, на оренду землі загального користування, за послуги охорони на 2022 рік, членські витрати загальні такі як витрати господарські та адміністративні, витрати на оплату праці працівників з податками, витрати по обслуговуванню та ремонту та за посилену охорону на період ВС. В той же час позивач ніколи не подавала заяву про вступ до громадської організації Товариства Індивідуальних Забудовників «Золоті Ворота» та про прийняття її до членів товариства. В щомісячних повідомленнях зазначалося про необхідність сплати крім комунальних послуг також і суми членських внесків за період з січня 2020 року по грудень 2022 року на загальну суму 151 073,10 грн. в тому числі на сплати членських внесків на вивезення трави та не побутового сміття, на оренду землі загального користування, за послуги охорони на 2022 рік, членські витрати загальні такі як витрати господарські та адміністративні, витрати на оплату праці працівників з податками, витрати по обслуговуванню та ремонту та за посилену охорону на період ВС. Позивач не мав наміру та не вступав до членів громадської організації Товариства Індивідуальних Забудовників «Золоті Ворота», та помилково оплатив суму членських внесків в розмірі 151 073,10 грн., у зв`язку з чим 04.01.2023 року ним було направлено вимогу про повернення безпідставно набутого майна, які не було повернено, а тому позивач просив стягнути з відповідача вказану суму як безпідставно стягнуту, а також понесені судові витрати.

Ухвалою судді від 02 березня 2023 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 24 липня 2023 року закрито підготовче судове засідання, справи призначено до судового розгляду по суті.

Представник позивача ОСОБА_1 та позивач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав викладених в ньому, а також позивач додала, що вона не мала наміру та не вступала до членів громадської організації Товариства Індивідуальних Забудовників «Золоті Ворота», та помилково оплатила суму членських внесків в розмірі 151 073,10 грн. Окрім того представником позивача було направлено відповідачу вимогу про повернення безпідставно набутих коштів, проте з невідомих причин відповіді на вимогу не надано, грошові кошти не повернено.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримав поданий відзив та просив відмовити в задоволенні позову, зазначивши наступне, що задля забезпечення належного утримання та використання будинків членів товариства та інших мешканців житлового містечка на балансі товариства обліковується власна електромережа та електроустановка, мережа водопровідної системи, мережа каналізаційної системи, мережі системи газопроводів, мережі зв`язку тощо. Позивачем було набуто право власності на будинок з надвірними побудовами АДРЕСА_1 , продавцем вказаного вище будинку виступав ОСОБА_7 , який з 2004 року входив до складу членів громадської організації Товариства Індивідуальних Забудовників «Золоті Ворота». Позивач при укладенні договору купівлі-продажу був ознайомлений попереднім власником зі статутом та зобов`язаннями перед Товариством. Починаючи з першого дня користування придбаним будинком й до теперішнього часу позивачем використовується інфраструктура житлового містечка, у тому числі споживається електроенергія, вода, окрім того користується каналізацією, послугами з вивозу сміття, послугами обслуговуючого персоналу та охорони. До останнього часу позивач приймав активну участь у діяльності Товариства, відшкодовуючи спожиті ресурси та послуги в повному обсязі.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду . Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Суд, вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_3 придбала будинок з надвірними побудовами АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 19.03.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Щур О.І. та зареєстровано в реєстрі за №2016.

Право власності зареєструвала 20.04.2007 року, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.04.2007 року номер витягу 14316104.

Як вбачається з квитанцій позивачу відповідачем надавались комунальні послуги за воду та водовідведення, електроенергію крім того за обслуговування будинку, вивезення трави та не побутового сміття, оренди землі загального користування, членські внески за послуги охорони, витрати господарські та адміністративні, витрати на оплату праці працівників з податками, витрати по обслуговуванню та ремонту.

Позивачем за період з січня 2020 року по грудень 2022 року на користь відповідача згідно квитанцій було сплачено кошти зі сплати членських внесків на загальну суму 151 073,10 грн., що не заперечується сторонами.

Також судом встановлено, що позивачем з 2007 року по січень 2020 року сплачувались членські внески на користь відповідача, спору не виникало.

Статтею 5 статуту громадської організації Товариства індивідуальних забудовників «ЗОЛОТІ ВОРОТА» зареєстрованого Виконавчим комітетом Козинської селищної ради свідоцтво №32 від 20.11.2002 року врегульовано питання щодо порядку прийому в члени Товариства та вибуття з Товариства.

Пунктом 5.1. статуту передбачено, що особи, які є засновниками Товариства на момент його створення, набувають прав та обов`язків членів Товариства одночасно з створенням Товариства. Інші особи набувають членства в Товаристві індивідуально, згідно положень цього Статуту, на основі письмової заяви, в будь-який момент існування Товариства.

Пунктом 5.4. статуту передбачено, що особа набуває прав та обов`язків члена Товариства з моменту ухвалення рішення Загальними зборами про прийняття її до членів Товариства.

Пунктом 6.2.3. статуту передбачено, що члени Товариства зобов`язані своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на поточний рахунок Товариства у розмірі, встановленому Загальними зборами членів Товариства, з урахуванням реальних витрат, аналогічні норми закріплено статутом громадської організації Товариства Індивідуальних Забудовників «Золоті Ворота» у новій редакції від 13.10.2016 року.

Відповідно до п. 6.2.8 статуту зазначається, що у разі відчуження житлового будинку, будівель та споруд, земельної ділянки, що належить члену Товариства на праві власності, повідомити про це Правління Товариства, провести повний розрахунок за комунальні послуги та інші платежі, надати новому власнику можливість ознайомитися з статутом Товариства та його зобов`язанням перед Товариством. В разі не погашення боргу попереднім власником, борг компенсується новим власником будинку. Новий власник набуває усіх прав та обов`язків попереднього власника.

Відповідно до реєстру членів, які брали участь у позачергових загальних зборах членів громадської організації Товариства індивідуальних забудовників «ЗОЛОТІ ВОРОТА» від 17.04.2023 року, позивач не є членом Товариства, що і не заперечується відповідачем.

Позивачу ОСОБА_3 пропонувалося вступити в члени громадської організації Товариства індивідуальних забудовників «ЗОЛОТІ ВОРОТА», шляхом підписання заяви та анкети до заяви на вступ, а також підписати анкету для укладення договору, однак остання жодних дій не вчинила.

14 січня 2023 року за вих.. №04-01/2023-01 представником позивача на адресу відповідача направлено вимогу про повернення безпідставно набутого майна, як помилково оплачених ОСОБА_3 грошових котів в розмірі 151 073,10 грн. (за період 2020 року 2022 року).

Суд, оцінюючи належність, допустимість, достовірність та достатність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позов є безпідставним, а тому задоволенню не підлягає.

Загальні підстави для виникнення зобов`язання у зв`язку з набуттям, збереженням майна без достатньої правової підстави визначені нормами глави 83 ЦК України, зокрема ст. 1212 ЦК України.

Відповідно до положень ч.ч. 1-3 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Положення цієї глави застосовуються також до вимог про: 1) повернення виконаного за недійсним правочином; 2) витребування майна власником із чужого незаконного володіння; 3) повернення виконаного однією із сторін у зобов`язанні; 4) відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи.

Згідно ст. 1212 ЦК України передбачений нею вид позадоговірних зобов`язань виникає за таких умов: 1) набуття особою майна або його збереження за рахунок іншої особи; 2) відсутність для цього правових підстав або якщо вони відпали (постанови Великої Палати Верховного Суду від 13 лютого 2019 року у справі № 320/5877/17 (провадження №14-32цс19), від 14 грудня 2021 року у справі № 643/21744/19 (провадження №14-175цс21)).

Предметом регулювання Глави 83 ЦК України є відносини, що виникають у зв`язку з безпідставним отриманням чи збереженням майна і не врегульовані спеціальними інститутами цивільного права (постанова Великої Палати Верховного Суду від 20 листопада 2018 року у справі № 922/3412/17 (провадження № 12-182гс18)).

Відповідно до положень ст.ст.12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає справи на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачка не вступила в члени ГО Товариство індивідуальних забудовників «Золоті Ворота». Однак згідно зі статутом ГО Товариство індивідуальних забудовників «Золоті Ворота», а саме п. 6.2.8, зазначається, що у разі відчуження житлового будинку, будівель та споруд, земельної ділянки, що належить члену Товариства на праві власності, до обов`язків члена товариства належить повідомити про це Правління Товариства, провести повний розрахунок за комунальні послуги та інші платежі, та надати новому власнику можливість ознайомитися з статутом Товариства та його зобов`язанням перед Товариством. В разі не погашення боргу попереднім власником, борг компенсується новим власником будинку. Новий власник набуває усіх прав та обов`язків попереднього власника.

Виходячи з наведеного, суд приходить до висновку, що позивач при укладенні договору купівлі продажу був ознайомлений попереднім власником зі статутом, та зобов`язаннями перед товариством.

Крім того, судом встановлено, що позивач користується придбаним будинком, споживає електроенергію, воду, користується каналізацією, послугами з вивозу сміття, охороною та інше.

Враховуючи те, що позивач користується вищевказаними послугами, хоча і не вступив в члени товариства, суд вважає, що сплачені позивачем кошти відповідачу у розмірі 151 073,10 грн., не є безпідставно набутими коштами у розумінні ст. 1212 ЦК України, а тому в задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись статтями 4, 10, 76, 81, 259, 264-265, 268, 273 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_3 до громадської організації Товариства Індивідуальних Забудовників «Золоті Ворота» про повернення грошових коштів з чужого незаконного володіння, відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду.

Суддя Л.В. Потабенко