Провадження № 2/946/1674/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
07 листопада 2024 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді: Бальжик О.І.
за участю секретаря: Богдан А.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізмаїлі цивільну справу за позовом Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-
І. Зміст позовної заяви
1.1. Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання осіб такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .
1.2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що квартира АДРЕСА_1 знаходиться у комунальній власності. За вказаною адресою зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . В ході перевірок паспортного режиму, які проводилися КП Ізмаїльської міської ради «Житсервіс», встановлено, що відповідачі за даною адресою не проживають понад 6 місяців. Окрім того, 19.10.2023 року здійснено обстеження технічного стану вказаної квартири, про що комісією складено відповідний акт. В результаті обстеження комісією встановлено, що в квартирі ніхто не проживає, квартира непридатна для проживання, знаходиться в занедбаному стані та потребує капітального ремонту. Сам факт перебування квартири у такому стані також доводить те, що в ній давно ніхто не мешкає. Місце проживання відповідачів на теперішній час Ізмаїльській міській раді Ізмаїльського району Одеської області не відомо.
ІІ. Процедура та позиції сторін
2.2. Ухвалою суду від 16.01.2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче провадження.
2.3. Ухвалою суду від 07.10.2024 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті.
2.4. Ухвалою суду від 07.11.2024 року вирішено розглядати справу на підставі наявних у ній даних і доказів (в заочному порядку).
2.5. Сторони, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися. Представник позивача надала заяву про підтримання позовних вимог, та розгляд справи за її відсутності. Відповідачі про причини неявки не повідомили.
IІІ. Релевантні джерела права та акти їх застосування
3.1. У відповідності до частини першої статті 13 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
3.2. Відповідно до ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
3.3. Відповідно до вимог ст.72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
3.4. Водночас, згідно з п.6 ч.1 ст.24 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» №1871-IX від 05.11.2021 року орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
3.5. Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення.
ІV. Оцінка та висновки суду
4.1. У судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1 знаходиться у комунальній власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 19.12.2023 року (а.с.7-8).
4.2. Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 06.08.2020 року (а.с.3, 14-15).
4.3. У ході перевірок паспортного режиму, які проводилися КП Ізмаїльської міської ради «Житсервіс» встановлено, що відповідачі за даною адресою не проживають понад 6 місяців, що підтверджується актами перевірки паспортного режиму від 04.09.2018 року, 02.07.2020 року (а.с.4, 5).
4.4. 19.10.2023 року здійснено обстеження технічного стану квартири АДРЕСА_1 , про що комісією складено відповідний акт. В результаті обстеження комісією встановлено, що в квартирі ніхто не проживає, квартира непридатна для проживання та знаходиться в дуже занедбаному стані, потребує капітального ремонту. Відсутнє скло у вікнах, по стінах йдуть глибокі тріщини, фарбування стін полущено, покрівля потребує ремонту, відсутнє водо та електропостачання (а.с.6, 9).
4.5. Оцінивши вищенаведені докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що відповідачі через відсутність без поважних причин понад шість місяців втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст.16, 316, 317, 319, 321, 358, 383 ЦК України, ст.ст. 71,72 ЖК УРСР, 11-13, 76-82, 141, 259, 263-265, 268, 315 ЦПК України, -
1. Позов Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області (адреса: Одеська область, Ізмаїльський район, м.Ізмаїл, проспект Незалежності, б.62) до ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ), про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, - задовольнити.
2. Визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .
3. Копію рішення надіслати для відома сторонам.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: О.І.Бальжик