УХВАЛА

27 серпня 2024 року м.Суми

Справа №583/6048/23

Номер провадження 22-ц/816/994/24

Сумський апеляційний суд у складі колегії суддів :

головуючого - Собини О. І. (суддя-доповідач),

суддів - Криворотенка В. І. , Філонової Ю. О.

з участю секретаря судового засідання Чуприни В.І.,

в присутності:

представника відповідача ОСОБА_1 ,

розглянув у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» на рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 18 січня 2024 року

в цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» про розірвання договору оренди землі, стягнення індексації,

в с т а н о в и в:

У грудні 2023 року ОСОБА_2 звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просила розірвати договір оренди № 237/17, який укладено 26 травня 2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0460, загальною площею 5,1792 га; розірвати договір оренди № 41/18, який укладено 16 липня 2018 року між ОСОБА_2 та ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0461, площею 1,4198 га , а також стягнути з відповідача на користь ОСОБА_2 невиплачену індексацію в розмірі 46901 грн 30 коп.

Рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 18 січня 2024 року позов ОСОБА_2 задоволено.

Розірвано договір оренди землі № 237/17, який укладено 26 травня 2015 року між ОСОБА_2 та ПрАТ «Райз-Максимко» щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0460, загальною площею 5,1792 га.

Розірвано договір оренди землі № 41/18, який укладено 16 липня 2018 року між ОСОБА_2 та ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0461, площею 1,4198 га.

Стягнуто з ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» на користь ОСОБА_2 невиплачену індексацію в розмірі 46901 грн 30 коп.

Стягнуто з ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 3220 грн 80 коп.

Додатковим рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 12 лютого 2024 року стягнуто з ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» на користь ОСОБА_2 судові витрати, пов`язані з наданням правничої допомоги у розмірі 10000 грн.

Не погоджуючись із вказаним рішенням, ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» подало апеляційну скаргу, в якій посилаючись на неповне з`ясування судом першої інстанції обставин, що мають значення для справи, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити.

ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» подано заяву про залучення до участі в справі ПрАТ «Райз-Максимко» в якості третьої особи щодо предмета спору на стороні відповідача, яку мотивувало тим, що договір оренди укладався безпосередньо з вказаним товариством, а тому для повного та всебічного розгляду справи та з`ясування (тлумачення) пунктів договору необхідно отримати пояснення сторони орендаря, які умови вони погоджувати із позивачем при укладенні договору оренди.

Дослідивши матеріали судової справи колегією суддів було встановлено, що позивачем заявлено вимог про стягнення недоплачених сум орендної плати, в тому числі за період коли належна позивачу земельна ділянка, площею :01:001:0460, загальною площею 5,1792 га перебувала в оренді ПрАТ «Райз-Максимко». Проте, до участі в справі дану юридичну особу залучено не було.

Врахувавши думку учасників процесу, а також з огляду на те, що рішення в даній справі може вплинути на права та інтереси особи, яка не брала участі у справі ПрАТ «Райз-Максимко», апеляційний суд вважає за необхідне на підставі п. 1) ч. 1 ст. 365 ЦПК України залучити останнього до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Крім того, зі змісту позовної заяви вбачається, що 16 липня 2018 року між позивачем, ПрАТ «Райз-Максимко» та ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» укладено трьохсторонню додаткову угоду до договору оренди землі від 26 травня 2015 року, однак до матеріалів справи копія цієї додаткової угоди долучено не було. У зв`язку з чим, колегія суддів позбавлена можливості перевірити рішення суду в межах заявлених вимог та доводів апеляційної скарги

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 365, 381 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Залучити Приватне акціонерне товариство «Райз-Максимко» до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» надати належним чином завірену копію додаткової угоди від 16 липня 2018 року до договору оренди землі від 237/17 від 26 травня 2015 року, укладену між ПАТ «Райз-Максимко», ТОВ «Райз-Північ» та ОСОБА_2

Приватному акціонерному товариству «Райз-Максимко» (, адреса: 03115, м. Київ, просп. Перемоги, буд. 121 В, поверх 4, каб. 410) надіслати копії позовної заяви з додатками, рішення суду, апеляційної скарги з додатками, ухвали про відкриття апеляційного провадження та повідомити про судовий розгляд справи.

Копію ухвали для виконання направити Товариству з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ».

Ухвала касаційному оскарженню не підлягає.

Повне судове рішення складене 28 серпня 2024 року.

Головуючий О.І. Собина

Судді: Ю.О. Філонова

В.І. Криворотенко