Справа № 683/3830/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2024 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Кутасевич О.Г.

з участю секретаря судового засідання Свідерської К.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу №683/3830/23, 2/683/146/2024 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки в натурі із майна, що є в спільній частковій власності та визнання права власності на майно,

в с т а н о в и в:

У листопаді 2023 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 1/4 частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із приміщень житлового будинку «А-І» з прибудовою «а3-І» загальною площею 44,1 кв. м., житловою площею 26,5 кв. м., в тому числі: 6,5 кв.м. - коридор (4-1); 7,4 кв.м. - кухня (4-2); 17,3 кв.м. - житлова кімната (4-3); 9,2 кв.м. - житлова кімната (4-4); 3,7 кв.м. - комора (4-5); визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/4 частку будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної власності належить 1/4 частина житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . Власниками інших часток домоволодіння в розмірі по 1/4 є ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 (знятий з реєстрації 08.08.2019 року у зв`язку із смертю) - спадкоємцем є ОСОБА_1 .

Зазначає, що рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 29 серпня 2019 року позов ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділення частки в натурі з майна, що є в спільній частковій власності та визнання права власності на майно задоволено частково, виділено належні їм по 1/4 частині житлового будинкуАДРЕСА_1 , визнано за ними право власності на об`єкт нерухомого майна вцілому та припинено їх право спільної часткової власності. Рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 21 вересня 2023 року позов ОСОБА_8 до ОСОБА_1 про виділення частки в натурі з майна, що є в спільній частковій власності та визнання права власності на майно задоволено: виділено в натурі із спільної часткової власності належну ОСОБА_2 1/4 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , визнано за нею право власності на цей об`єкт нерухомого майна в цілому та припинено її право спільної часткової власності.

Вказує, що частки будинковолодіння кожного із них є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, поділені на чотири частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання окремої сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці, відокремлені стіною і кожна частка фактично виділена і функціонує як окремий об`єкт нерухомого майна. Тому, на підставі ч.1 ст.364 ЦК України просить виділити в натурі належну їй частку у праві спільної часткової власності на спірне будинковолодіння в окремий об`єкт нерухомого майна та припинити її право спільної часткової власності на 1/4 частину цього будинковолодіння.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 подала заяву, у якій просить розгляд справи проводити у її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 , яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду також подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд уважає за можливим ухвалити рішення про задоволення позову за результатами підготовчого провадження відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України, оскільки визнання відповідачем позову згідно ч. 4 ст.206 ЦПК України не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/4 частини будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09 квітня 2020 року, виданого державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Хмельницької області Заворотною Т.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 1-517.

Рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 29 серпня 2019 року виділено в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_3 1/4 частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку «А-І» з прибудовою «а» загальною площею 57,0 кв.м, житловою площею 39,2 кв.м, в тому числі: коридору (1-1) площею 5,5 кв.м, коридору (1-2) площею 5,6 кв.м, кухні (1-3) площею 4,3 кв.м, ванної кімнати (1-4) площею 2,4 кв.м, житлової кімнати (1-5) площею 17,4 кв.м, житлової кімнати (1-6) площею 21,8 кв.м., визнано за нею право власності в цілому на цей об`єкт нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 1/4 частину будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 . В задоволенні позову в частині виділення в окремий об`єкт нерухомого майна господарського приміщення - гаража « Г-І » та визнання права власності на гараж відмовлено.

Цим же рішенням виділено в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_4 1/4 частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку «А-І» з прибудовою «а2» загальною площею 52,8 кв.м, житловою площею 31,1 кв.м, в тому числі: коридору (2-1) площею 7,7 кв.м, кухні (2-2) площею 14,0 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 21,1 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 10,0 кв.м, а також господарських будівель та споруд: хліва «Б-1», визнати за нею право власності в цілому на цей об`єкт нерухомого майна та припинити її право спільної часткової власності на 1/4 частину цього будинковолодіння.

Крім того, відповідно до рішення Старокостянтринівського районного суду Хмельницької області від 21 вересня 2023 року задоволено позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 : виділено їй в натурі зі спільної часткової власності належну їй 1/4 частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку «А-І» з прибудовою «al-І» загальною площею 66,9 кв. м., житловою площею 41,4 кв. м., в тому числі: 4,9 кв.м. - коридор (3-1); 6,7 кв.м. - коридор (3-2); 6,7 кв.м. - кухня (3-3); 2,6 кв.м. - комора (3-4); 12,1 кв.м. - житлова кімната (3-5); 4,6 кв.м. - комора (3-6); 14,4 кв.м. - житлова кімната (3-7); 14,9 кв.м. - житлова кімната (3-8), визнано за нею право власності в цілому на цей об`єкт нерухомого майна та припинено її право спільної часткової власності на 1/4 частку домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , складається із приміщень житлового будинку «А-І» з прибудовою «а3-І» загальною площею 44,1 кв. м., житловою площею 26,5 кв. м., в тому числі: 6,5 кв.м. - коридор (4-1); 7,4 кв.м. - кухня (4-2); 17,3 кв.м. - житлова кімната (4-3); 9,2 кв.м. - житлова кімната (4-4); 3,7 кв.м. - комора (4-5).

Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Ці обставини підтверджуються: свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09 квітня 2020 року, виданого державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Хмельницької області Заворотною Т.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 1-517; висновком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна № 18 від 14 листопада 2023 року; рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 29 серпня 2019 року; рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 21 вересня 2023 року; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами №828 від 22 січня 2020 року; матеріалами інвентаризаційної справи на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у статті 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частинами першою-третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно з частиною першою статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За змістом наведених норм виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частці в праві спільної власності та припинення права спільної часткової власності на відповідне майно. Шляхом виділу частки у майні припиняється спільна часткова власність, і особа стає власником виокремленого майна.

Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт. Отже, виділ частки передбачає виокремлення частини об`єкта у самостійний об`єкт.

Частка, яка виділяється, повинна бути саме окремим об`єктом нерухомого майна, як і частка, яка залишається в іншого власника (власників), у розумінні статті 181 ЦК України. Внаслідок виділу частки з нерухомого майна, утворюється два самостійних об`єкта майна.

Аналіз змісту статей 356, 367, 364 ЦК України свідчить, що поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. Так, при поділі майно, що знаходиться у спільній частковій власності, розподіляється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. Натомість при виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється.

Аналогічні висновки містяться у постанові Верховного Суду від 06 жовтня 2021 року у справі №336/1136/19, провадження №61-4521св21, які суд враховує на підставі частини 4 статті 263 ЦПК України при застосуванні наведених норм права до спірних правовідносин.

Відповідно до роз`яснень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку КП «Старокостянтинівське міське БТІ» №18 від 14 листопада 2023 року щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками домоволодіння по АДРЕСА_1 може бути виділено в самостійний об`єкт нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку «А-І» з прибудовою «а3-І» загальною площею 44,1 кв. м., житловою площею 26,5 кв. м., в тому числі: 6,5 кв.м. - коридор (4-1); 7,4 кв.м. - кухня (4-2); 17,3 кв.м. - житлова кімната (4-3); 9,2 кв.м. - житлова кімната (4-4); 3,7 кв.м. - комора (4-5).

Оскільки виділ належної позивачці частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, належна їй частина будинковолодіння є відокремленою, має свій вхід та комунікації, не має самочинних побудов, а також враховуючи, що інший співвласник не заперечує проти такого виділу, тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/4 частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із приміщень житлового будинку «А-І» з прибудовою «а3-І» загальною площею 44,1 кв. м., житловою площею 26,5 кв. м., в тому числі: 6,5 кв.м. - коридор (4-1); 7,4 кв.м. - кухня (4-2); 17,3 кв.м. - житлова кімната (4-3); 9,2 кв.м. - житлова кімната (4-4); 3,7 кв.м. - комора (4-5).

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із приміщень житлового будинку «А-І» з прибудовою «а3-І» загальною площею 44,1 кв. м., житловою площею 26,5 кв. м., в тому числі: 6,5 кв.м. - коридор (4-1); 7,4 кв.м. - кухня (4-2); 17,3 кв.м. - житлова кімната (4-3); 9,2 кв.м. - житлова кімната (4-4); 3,7 кв.м. - комора (4-5).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання:

АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Текст рішення складено 05 лютого 2024 року.

Суддя