БАРАНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 273/1195/23
Провадження № 2/273/136/24
06 лютого 2024 року м.Баранівка
Баранівський районний суд Житомирської області в складі:
головуючої судді Самойленко Л.М.,
за участю секретаря Муравської М.М.,
представника позивача - адвоката Калініної О.Б. (в режимі відеоконференції),
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі Баранівського районного суду Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,
08 травня 2023 р. ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість за договором оренди, а також судові витрати.
Ухвалою судді Баранівського районного суду Житомирської області Васильчук О.В. від 08.08.2023 р. відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, з викликом сторін.
Рішенням Вищої ради правосуддя від 05.09.2023 № 870/0/15-23 суддя ОСОБА_4 звільнена з посади судді у відставку.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.12.2023 головуючим суддею визначено Самойленко Л.М.

В судове засідання в режимі відеоконференції з`явилась представник позивача - адвокат Калініна О.Б., яка позовні вимоги підтримала в повному обсязі, повідомила, що відповідач на даний час борг не сплатив, проти постановлення по справі заочного рішення не заперечила.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, повідомлявся судом про розгляд справи належним чином про дату час та місце судового засідання за місцем реєстрації місця проживання, судова повістка з ухвалою про відкриття провадження у справі, позовна заява та додані до неї документів повернулась з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою". Клопотань про відкладення розгляду справи та відзиву до суду не направляв.

Згідно ч. 1ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:

1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;

2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;

3) відповідач не подав відзив;

4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Враховуючи вище зазначене, суд ухвалив здійснити заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини.

11.04.2021 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір найму (оренди) квартири, за яким наймодавець ОСОБА_1 зобов`язався передати наймачеві ОСОБА_2 в строкове платне користування однокімнатну квартиру за адресою АДРЕСА_2 , а наймач прийняти зазначене майно та своєчасно сплачувати орендну плату, після припинення Договору повернути об`єкт оренди наймодавцю в належному стані. (а.с 14).

Відповідач зобов`язувався, згідно п.2.1.6 договору, своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату не пізніше 11 числа поточного місяця у розмірі, визначеному в п.3.1, а саме за квартиру 4000,00 грн за місяць та додатково оплачувати комунальні послуги .

У разі несплати наймачем орендної плати та/або платежів за комунальні та інші послуги договір припиняється (п. 5.1.5 договору найму).

З пояснень представника позивача-адвоката Калініної О.Б., скріншотів переписок у чатах в месенджерах з відповідачем а.с.18-23), вимоги щодо сплати заборгованості (а.с. 24-25) вбачається, що наймачем ОСОБА_2 було допущено порушення зобов`язань за договором найму (оренди) квартири від 11.04.2021, а саме: за перід з 11.04.2021 року по 30.06.2022 року утворився борг у розмірі 31526 грн.- орендна плата за квартиру, а також за комунальні платежі у розмірі 13507,80 грн., що разом становить 45033, 80 грн.

Відповідно ст. 11 ЦК України, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

Згідно ч. 1ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму - ч.1ст.762 ЦК України.

У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства.

Якщо у зобов`язані встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), згідно ч.1ст.530 ЦК України.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Оскільки відповідач ОСОБА_2 порушив договірні зобов`язання за Договором найму (оренди) майна від 11.04.2021 р., не спростував правильність наданого позивачем розрахунку такої заборгованості, суд вважає, що заявлений позов слід задовольнити.

Відповідно достатті 141 ЦПК Україниз відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1073,60 грн.

Керуючись ст. ст.4,19,27,141,263-265,280-283 ЦПК України, ст.ст.11, 509, 526, 610, 629, 759, 762 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_4 , заборгованість за договором оренди від 11.04.2021 року в сумі 45033, 80 грн. (сорок п`ять тисяч тридцять три гривні) 80 коп., а саме: борг з оплати орендної плати за квартиру - 31526 гривень, комунальні платежі - 17033, 80 грн. (за світло-3239, 50 грн., за воду -1500 грн., за газ та його поставку - 255 грн., за ЖЕК -3712,50 грн., за сміття -315, 80 грн., за опалення - 4485 грн.).

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , понесені судові витрати в розмірі 1073 гривні 60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 12.02.2024.

Суддя Людмила САМОЙЛЕНКО