Провадження №2/756/74/24
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 лютого 2024 року Оболонський районний суд м. Києва

в складі: головуючого - судді Яценко Н.О.

за участю секретаря Євтушик В.І.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Києві в порядку загального позовного провадження клопотання представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5» - адвоката Ільчук Олександри Сергіївни про зупинення провадження у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5» до ОСОБА_1 , Державного реєстратора київської філії комунального підприємства «Новозаводське» Мартинівської сільської ради Пулинського району Житомирської області Осиповича Ігоря Віталійовича, Міністерства юстиції України, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Державне підприємство «Національні інформаційні системи», про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора речових прав та скасування запису про право власності, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Оболонського районного суду м. Києва знаходиться вищевказана цивільна справа.

31.01.2024 року на адресу суду надійшло клопотання представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5» - адвоката Ільчук О.С.про зупинення провадження у справі № 756/11098/20 з підстав того, що розгляд даної справи є об`єктивно неможливим до розгляду та вирішення справи № 910/5335/21 (910/18557/23) за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5» до ОСОБА_1 та ПрАТ «Енергополь-Україна», оскільки позивачу 26.10.2023, під час ознайомлення з матеріалами реєстраційної справи № 00 у Оболонському районному суді м. Києва, яка була витребувана судом у Департаменті з питань реєстрації Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) на виконання ухвали Оболонського районного суду від 12.09.2023, стало відомо про наявність інвестиційного договору від 15.05.2017 №4/535 укладеного між ОСОБА_2 (правонаступником якої є ОСОБА_1 ) та ПрАТ «ЕНЕРГОПОЛЬ-УКРАЇНА». Рішення має суттєве значення у справі №756/11098/20 так як предметом спору є скасування рішення державного реєстратора щодо внесення запису про зміни об`єкта нерухомого майна до Реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно з якими відомості про загальну площу квартири АДРЕСА_1 було змінено, а загальну площу квартири збільшено за рахунок технічного 26 поверху, без відома та згоди на це власників багатоквартирного житлового будинку, яким ця площа належить на праві спільної сумісної власності, прийнятого на підставі декларації про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер КВ 131 від 10 липня 2017 року та інвестиційного договору від 15.05.2017 № № 4/535, тому встановлення факту недійсності правочину вплине на вирішення питання щодо законності такої реєтрації, а обставини, які будуть встановлені під час розгляду справи № 910/5335/21 (910/18557/23)- безпосередньо вплинуть на подальший розгляд справи № 756/11098/20.

Представник позивача в судове засідання не з`явилась, в поданому клопотанні про зупинення провадження просила клопотання задовольнити.

Інші учасники справи в підготовче засідання не з`явились, про розгляд справи повідомлялись належним чином, суд вважає за можливе розглянути клопотання про зупинення провадження у відсутність не з`явившихстя сторін та третіх осіб.

Дослідивши матеріали справи, суд доходить до наступного висновку.

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням у іншій справі.

Як убачається з матеріалів даної справи (№756/11098/20) позивач просив визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Київської філії комунального підприємства «НОВОЗАВОДСЬКЕ» Новозаводської сільської ради Пулинського району Житомирської області Осиповича Ігоря Віталійовича (ідентифікаційний код: НОМЕР_1 , місце знаходження: 01001, м. Київ, вул. Хрещатик буд. 44-5, оф. 8) від 24 липня 2017 року, індексний номер рішення: 36283077, щодо внесення змін до інформації про об`єкт нерухомого майна, зміну інформаці про право власності на об`єкт нерухомого майна 00, та скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про зміну інформації про об`єкт нерухомого майна, зміну інформації про право власності на об`єкт нерухомого майна, індексний номер рішення: 36283077, щодо квартири номер АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, зроблений державним реєстратором Київської філії комунального підприємства «НОВОЗАВОДСЬКЕ» Новозаводської сільської ради Пулинського району Житомирської області Осиповича Ігоря Віталійовича, від 24 липня 2017 року, щодо збільшення площі на підставі Декларації про готовнісь об`єкта до експлуатації, серія та номер КВ 31 від 10 липня 2017 року, видавник ДАБІ м. Києва. Разом з тим з наданих суду додатків до клопотання убачається , що ухвалою Господарського суду м. Києва від 28.12.2023 року відкрито провадження по справі № 910/5335/21 (910/18557/23) в межах справи про банкрутсво 910/5335/21 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5» до ОСОБА_1 та ПрАТ «Енергополь-Україна» про визнання інвестиційного договору від 15.05.2017 року №4/535 недійсним, у зв`язку з чим неможливо розглянути дану цивільну справу до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/5335/21 (910/18557/23), а тому клопотання підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ч.1 п.6 ст. 251 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Клопотання представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5» - адвоката Ільчук Олександри Сергіївни про зупинення провадження у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5» до ОСОБА_1 , Державного реєстратора київської філії комунального підприємства «Новозаводське» Мартинівської сільської ради Пулинського району Житомирської області Осиповича Ігоря Віталійовича, Міністерства юстиції України, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Державне підприємство «Національні інформаційні системи», про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора речових прав та скасування запису про право власності - задовольнити.

Зупинити провадження у справі (унікальний №756/11098/20, провадження №2/756/74/24) за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5» до ОСОБА_1 , Державного реєстратора київської філії комунального підприємства «Новозаводське» Мартинівської сільської ради Пулинського району Житомирської області Осиповича Ігоря Віталійовича, Міністерства юстиції України, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Державне підприємство «Національні інформаційні системи», про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора речових прав та скасування запису про право власності до набрання законної сили судового рішення у справі № 910/5335/21 (910/18557/23) за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5» до ОСОБА_1 та ПрАТ «Енергополь-Україна» про визнання інвестиційного договору недійсним.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на її апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу було подано протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Н.О. Яценко