Справа № 740/5076/22
Провадження № 2/740/48/24
УХВАЛА

13 лютого 2024 року м. Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Карпуся І.М.,

із секретарем судового засідання Кубрак Н.М.,

за участю:

представника позивача - адвоката Вертелецької Л.А.,

представника відповідача - адвоката Прокопця С.М.

під час розгляду у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ніжині справи за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАША ОСЕЛЯ 8» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком,

ВСТАНОВИВ:

Позивач об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАША ОСЕЛЯ 8» звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути із ОСОБА_1 на його користь заборгованість за житлово-комунальну послугу з управління багатоквартирним будинком за період з 01 червня 2019 року по 31 жовтня 2022 року в сумі 60 551,42 грн., пеню в сумі 147,55 грн., 3% річних у сумі 1 836,70 грн., інфляційні втрати в сумі 6 426,40 грн. та судові витрати.

Ухвалою судді 30.12.2022 провадження у справі відкрито, постановлено розглядати справу у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Відповідачем подано клопотання про залишення позову без розгляду. В обгрунтування зазначено, що всупереч ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до позову не додано документів про доручення загальних зборів ОСББ «НАША ОСЕЛЯ 8» його голові ОСОБА_2 , яким підписана позовна заява, звертатися до суду з даним позовом.

Представник позивача адвокат Вертелецька Л.А. у судовому засіданні просила відмовити у задоволенні клопотання про залишення позову без розгляду, подавши письмові заперечення.

Представник відповідача - адвокат Прокопець С.М. в судовому засіданні клопотання відповідача підтримав.

Вирішуючи клопотання суд дійшов до наступного висновку.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно ч.1 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до ч.1 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання.

Згідно ч.2 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», вищим органом управління об`єднання є загальні збори.

Відповідно ч.17 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління.

Згідно ч.19 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції правління відноситься: підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

Вищевказаний перелік повноважень, якими наділений орган правління об`єднання та які виконуються без доручення загальних зборів, є вичерпним та не містить повноважень на звернення правління, з власної ініціативи, до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. У статуті має бути визначено, зокрема, статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування.

Відповідно до абз.4 ч.1 ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків, об`єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника, зокрема, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі.

Згідно ч.2 ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», реалізація прав об`єднання, визначених цією статтею, здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання.

Позовна заява підписана головою правління ОСББ «НАША ОСЕЛЯ 8» ХуртовськимВ.Г.

Згідно виписки з Єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, керівником ОСББ «НАША ОСЕЛЯ 8» є Хуртовський В.Г., який має право вчиняти юридичні дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори. Обмеження щодо наявності представництва від імені юридичної особи не зазначені. Органами управління юридичної особи є загальні збори, правління.

Згідно із п. 3.14.2, 3.17.3 статуту ОСББ «НАША ОСЕЛЯ 8» до компетенції правління належить здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством. На виконання своїх повноважень голова правління представляє інтереси Об"єднання у всіх організаціях, підприємствах, установах та суді і діє без доручення від імені Об"єднання та укладає в межах своєї компетенції договори і вчиняє інші правочини відповідно до рішень правління.

Рішенням загальних зборів ОСББ «НАША ОСЕЛЯ 8» від 31.05.2019, оформленого протоколом загальних зборів від 31.05.2019 та додатком №3 до нього, затверджено Порядок сплати внесків і платежів співвласників, відрахувань до резервного та ремонтного фондів в ОСББ «НАША ОСЕЛЯ 8». Згідно з п. 7 цього Порядку за несвоєчасну сплату внесків на суму прострочених платежів нараховується пеня в розмірі 0,1% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення, але не більше суми прострочених платежів. Нарахування зазначеної в абзаці першому цього пункту пені є обов"язковим при зверненні правління Об"єднання до суду для стягнення прострочених платежів зі співвласника.

Згідно з протоколом №15/2022 від 06.02.2022 засідання правління ОСББ «НАША ОСЕЛЯ 8», прийнято рішення звернутися до суду для стягнення з боржників заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території та надати повноваження Голові правління Хуртовському В.Г. підписати позовні заяви та інші документи необхідні для вирішення даного питання у судовому порядку.

Таким чином, суд доходить висновку про відсутність підстав для залишення позовної заяви без розгляду.

Керуючись ст.257 ЦПК України, cуд

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні клопотання відповідача ОСОБА_1 про залишення без розгляду позовної заяви об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАША ОСЕЛЯ 8» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком - відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.М. Карпусь