Справа № 151/378/24
Провадження №2/151/137/24
РІШЕННЯ

іменем України

20 серпня 2024 року селище Чечельник

Чечельницький районний суд Вінницької області у складі:

головуючої судді Токарчук Л. Г.

за участю секретаря судових засідань Бондаренко В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в селищі Чечельник Вінницької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Чечельницької селищної ради Гайсинського району Вінницької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - державний реєстратор ОСОБА_2 про визнання права власності на земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Чечельницької селищної ради Гайсинського району Вінницької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - державний реєстратор ОСОБА_2 про визнання права власності на земельні ділянки, мотивуючи позов тим, що 25 січня 2017 року Чечельницьким районним судом Вінницької області за нею визнано право власності на житловий будинок житловою площею 63,4 кв. м. по АДРЕСА_1 . Із часу набрання рішенням суду законної сили вона є повним власником зазначеного будинку, проживає в ньому, але не є власником земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер : :01:001:0222 площею 0,25 га та земельної ділянки кадастровий номер : :01:001:0222 площею 0,2986 га для ведення особистого селянського господарства. Вона як власник житлового будинку довгий час користується земельною ділянкою на якій розміщений житловий будинок та земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства, які зареєстровані та знаходяться в межах одного господарського намера за вищевказаною адресою і є власністю ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . За таких умов іншим шляхом, ніж за рішенням суду вона не може набути права власності на земельні ділянки, тому просить суд позовну заяву задовольнити та визнати право власності на зазначені земельні ділянки.

Ухвалою суду від 04 червня 2024 року відкрито провадження у даній справі, призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 28 червня 2024 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.

У судове засідання позивачка не з`явилася, подавши до суду заяву, у якій просила розгляд справи провести у її відсутності. Позов підтримала та просила задовольнити. Судовий збір просила залишити за нею.

Представник відповідача Чечельницької селищної ради Гайсинського району Вінницької області селищна голова Палісіка С. усудове засідання не з`явилася, проте подала до суду клопотання про розгляд справи у її відсутності, позов визнають у повному обсязі.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - державний реєстратор Савчук Л. усудове засідання не з`явилася, проте подала до суду клопотання про розгляд справи без її участі, проти позовних вимог не заперечує.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Чечельницького районного суду від 25 січня 2017 року визнано дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, який був укладений 17 березня 2014 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та визнано за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок житловою площею 33,4 кв.м., загальною площею 63,4 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , який на плані позначений літерою "А"; вхідний майданчик- "а"; вхідний майданчик- "а1"; сарай-"Б"; літня кухня-"В"; погріб-"В/під"; туалет-"У"; огорожа -"1-2" .(а.с. 6-7).

Відповідно до довідки Поповогребельського старостинського округу Гайсинського району Вінницької області ОСОБА_1 1979 року народження, проживає без реєстрації разом зі своїми дітьми : ОСОБА_4 , 2001 року народження та ОСОБА_5 , 2015 року народження з 2014 року по даний час за адресою АДРЕСА_1 . (а.с.17)

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, власником житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1 (колишнє с.Червона Гребля Чечельницького району Вінницької області) є ОСОБА_1 . (а.с. 8).

Як вбачається із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 380404196 від 28.05.2024 власником земельної ділянки площею 0,2986, цільове призначення, для ведення особистого селянського господарства, розташованої по АДРЕСА_2 (на даний час АДРЕСА_1 ), кадастровий номер :01:001:0222 є ОСОБА_3 .(а.с.10)

Як вбачається із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 380403732 від 28.05.2024 власником земельної ділянки площею 0,25 га, цільове призначення, для будівництва і обслуговування житлового будину, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої по АДРЕСА_2 (на даний час АДРЕСА_1 ), кадастровий номер :01:001:0223 є ОСОБА_3 .(а.с.11)

Згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції 12 червня 2015 року ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що зроблено відповідний актовий запис № 6380. (а.с.9)

Як вбачається із довідки виданої Поповогребельським старостинським округом Чечельницької селищної ради Гайсинського району Вінницької області, постановою Верховної Ради України від 19 травня 2016 року № 4085 ''Про перейменування окремих населених пунктів та районів'' село Червона Гребля перейменовано на село Попова Гребля. На засіданні 2 сесії Червоногребельської сільської ради 7 скликання, яка відбулася 08 грудня 2015 року змінено назву вулиці Жовтнева на Левурдянка.(а.с.18)

Згідно ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до принципу диспозитивності цивільного судочинства (ст. 13 ЦПК України) суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами : 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показання свідків.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Так, згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Статтею 120 ЗК України визначено особливий правовий механізм переходу прав на земельну ділянку, який також пов`язаний з переходом права на будівлю і споруду, які розміщені на цій земельній ділянці.

Відповідно до ч. 1-3 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований (принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди).

За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбаває особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства.

При цьому під час застосування положень ст.120 ЗК України у поєднанні з нормою ст. 125 ЗК України судам слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

З огляду на викладене, а саме те, що Ч ОСОБА_6 є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 , який придбала у ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 та яке право власності визнано за нею рішенням суду, а також те, що ОСОБА_3 є власником і земельних ділянок за цією ж адресою, та те, що іншим шляхом визнати право власності на земельні ділянки у позивачки не має можливості, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судові витрати за клопотанням позивачки залишити за нею.

Керуючись статтями 12, 13, 76-81, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :01:001:0223, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 (колишня адреса : АДРЕСА_2 ), з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2986 га, кадастровий номер :01:001:0222, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 (колишня адреса : АДРЕСА_2 ), з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його складення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Вінницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування (ім`я) сторін та їх місцезнаходження:

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , картка платника податків НОМЕР_2 , проживає по АДРЕСА_3 )

Відповідач: Чечельницька селищна рада Гайсинського району Вінницької області (місцезнаходження : вул. Героїв Майдану, буд. 31, селище Чечельник Гайсинського району Вінницької області, поштовий індекс 24800, ).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , картка платника податків НОМЕР_3 , зареєстрована по АДРЕСА_4 )

Суддя Людмила ТОКАРЧУК