Провадження № 2/686/117/24
УХВАЛА

про призначення експертизи

13 лютого 2024 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді Колієва С.А.

при секретарі Кучерук Н.В.

за участю:

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ майна в натурі та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ майна в натурі,-

встановив:

В провадженні Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ майна в натурі та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ майна в натурі.

У своєму позові ОСОБА_1 просить суд здійснити поділ в натурі домоволодіння АДРЕСА_1 , виділивши йому у власність як окремий об`єкт нерухомого майна 60/100 частини вказаного житлового будинку, загальною площею 166,6 кв.м, житловою площею 82,9 кв.м, до якого входять: 1-1 коридор, площею 5,7 кв.м; 1-2 коридор площею 1,9 кв.м; 1-3 туалет площею 1,0 кв.м.; 1-4 коридор площею 9,6 кв.м; 1-5 кухня площею 6,7 кв.м; 1-6 житлова кімната площею 19,3 кв.м; 1-7 житлова кімната площею 15,6 кв.м; 1-8 ванна кімната площею 6,0 кв.м; 1-9 коридор площею 6,8 кв.м; 1-10 коридор площею 1,8 кв.м; 1-11 туалет площею 1,3 кв.м; 1-12 коридор площею 11,1 кв.м; 1-13 житлова кімната площею 5,8 кв.м; 1-14 житлова кімната площею 21,00 кв.м; 1-15 житлова кімната площею 21,20 кв.м; 1-16 господарське приміщення площею 4,40 кв.м; 1-17 сходова площею 2,5 кв.м; 1-18 гараж площею 10,6 кв.м; 1-19 топочна площею 14,3 кв.м; а також господарські будівлі: літня кухня літ. «Б» площею 61,1 кв.м; підвал літ. «б» площею 21,8 кв.м; вбиральня літ «З» площею 1,8 кв.м; гараж літ. «В» площею 21,2 кв.м; хлів літ. «Ж» площею 25,0 кв.м; підвал літ. «ж» площею 12,8 кв.м припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на зазначені житлові і нежитлові приміщення.

У поданому зустрічному позові ОСОБА_3 просить суд здійснити поділ домоволодіння АДРЕСА_1 виділивши в натурі:

ОСОБА_1 60/100 частки вказаного домоволодіння, яка складається із частини будинку, площею 166,6 кв.м та господарських споруд: літньої кухні Б, площею 61,1 кв.м; підвалу б., площею 21,8 кв.м та вбиральні З, площею 1.8 кв.м;

ОСОБА_3 40/100 частки вказаного домоволодіння, яка складається із частини будинку, площею 110,0 кв.м та господарських споруд: гараж - В, площею 21,2 кв.м, хлів Ж, площею 25,0 кв.м; підвалу ж, площею 12,8 кв.м;

а також поділити в натурі земельну ділянку з кадастровим номером :23:004:0423, загальною площею 0,0932 га відповідно до належних сторонам часток та розташовування будівель у вказаному домоволодінні.

У підготовчому судовому засіданні представником позивача адвокатом Роховим О.В. подано письмове клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи на вирішення якої останній просив поставити наступні питання: 1) Чи є технічно можливим варіант поділу в натурі домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 у відповідності до належних співвласникам часток у праві власності на вказане домоволодіння ОСОБА_1 60/100 часток, ОСОБА_3 40/100 часток? 2) Якщо такий поділ можливий зазначити чи забезпечена кожна із частин житлового будинку, якими володіють сторони і які пропонується виділити їм у власність, окремими мережами тепло-, електро-, газозабезпечення?

В судовому засіданні позивач та його представник клопотання підтримали, просили його задовольнити. Також не заперечували проти призначення та проведення даної експертизи експерту Власюку В.В.

В судовому засіданні відповідач та її представник проти призначення та проведення у справі судової експертизи не заперечили. Також, посилаючись на те, що предметом зустрічного позову є також вимога про поділ земельної ділянки, на якій розташоване спірне домоволодіння, просили також включити на вирішення такої експертизи наступні питання: 1) Чи відповідає фактичне землекористування земельною ділянкою з кадастровим номером :23:004:0423, загальною площею 0,0932 га та будинковолодінням АДРЕСА_1 належним сторонам часткам у праві власності, які зареєстровані в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно? 2) Чи можливо здійснити розподіл часток будинковолодіння АДРЕСА_1 в натурі із врахуванням існуючого порядку користування? 3) Якщо є похибка у фактичному користуванні, яка не відповідає ідеальній частці кожного із співаника чи можливий варіант розподілу цих часток з наближенням до ідеальних часток (60/40)?

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Враховуючи наведене, зважаючи на предмет та підстави первісного та зустрічного позовів (предметом позовів є поділ спільного між сторонами нерухомого майна в натурі (будинковолодіння та земельної ділянки на якій це домоволодіння розташоване)), суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно правових актів у галузі будівництва розділити (здійснити поділ) об`єкта нерухомого майна домоволодіння (житлового будинку із господарськими спорудами), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до часток його співвласників: ОСОБА_1 60/100 часток, ОСОБА_3 40/100 часток?

2.Які варіанти поділу об`єкта нерухомого майна домоволодіння (житлового будинку із господарськими спорудами), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до часток його співвласників: ОСОБА_1 60/100 часток, ОСОБА_3 40/100 часток та вимог нормативно-правових актів?

3.Які необхідно вчинити переобладнання будинку (будівельно-монтажні роботи) для кожного з варіантів можливого поділу будинку із зазначення для кожного з варіантів чи необхідне втручання у несучі конструкції будинку та які саме; зміна схеми водо,- електро-, газопостачання та опалення?

4.Які варіанти поділу в натурі земельної ділянки з кадастровим номером :23:004:0423, загальною площею 0,0932 га для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток його співвласників: ОСОБА_1 60/100 часток, ОСОБА_3 40/100 часток? ОСОБА_5 визначити в тому числі з урахуванням можливих варіантів поділу домоволодіння АДРЕСА_1 .

5.Чи є самовільні переобладнання чи прибудови у домоволодінні АДРЕСА_1 ? Якщо так, то які саме?

6.Чи не зміняться частки сторін у праві спільної часткової власності при кожному з варіантів поділу та яким чином? Відповідь надати без урахування самовільних прибудов за їх наявності.

7.Який розмір компенсації іншим співвласникам буде становити у разі виділення в натурі у власність одному з співвласників з відхиленням від ідеальних часток?

Керуючись ст.ст.103, 104, 200, 252, 253 ЦПК України, суд, -

постановив:

Клопотання задовольнити.

Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно правових актів у галузі будівництва розділити (здійснити поділ) об`єкта нерухомого майна домоволодіння (житлового будинку із господарськими спорудами), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до часток його співвласників: ОСОБА_1 60/100 часток, ОСОБА_3 40/100 часток?

2.Які варіанти поділу об`єкта нерухомого майна домоволодіння (житлового будинку із господарськими спорудами), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до часток його співвласників: ОСОБА_1 60/100 часток, ОСОБА_3 40/100 часток та вимог нормативно-правових актів?

3.Які необхідно вчинити переобладнання будинку (будівельно-монтажні роботи) для кожного з варіантів можливого поділу будинку із зазначення для кожного з варіантів чи необхідне втручання у несучі конструкції будинку та які саме; зміна схеми водо,- електро-, газопостачання та опалення?

4.Які варіанти поділу в натурі земельної ділянки з кадастровим номером :23:004:0423, загальною площею 0,0932 га для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток його співвласників: ОСОБА_1 60/100 часток, ОСОБА_3 40/100 часток? ОСОБА_5 визначити в тому числі з урахуванням можливих варіантів поділу домоволодіння АДРЕСА_1 .

5.Чи є самовільні переобладнання чи прибудови у домоволодінні АДРЕСА_1 ? Якщо так, то які саме?

6.Чи не зміняться частки сторін у праві спільної часткової власності при кожному з варіантів поділу та яким чином? Відповідь надати без урахування самовільних прибудов за їх наявності.

7.Який розмір компенсації іншим співвласникам буде становити у разі виділення в натурі у власність одному з співвласників з відхиленням від ідеальних часток?

Проведення експертизи доручити судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу (м. Хмельницький, вул. Соборна, буд.57).

Попередити судового експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України, за завідомо неправдивий висновок і за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Проведення оплати експертизи покласти на сторони ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у рівних частках.

На період проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Для проведення експертизи надіслати експерту матеріали цивільної справи 686/18382/23.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали виготовлено 13.02.2024 року.

Суддя: