Справа № 136/388/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.11.2024 м. Липовець

Липовецький районний суд Вінницької області

у складі головуючого судді Кривенка Д.Т.,

за участю секретаря судового засідання Марчук Н.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Липовець, у загальному позовному провадженні, цивільну справу

за позовом Фермерського господарства "Скала" до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, ОСОБА_1 , треті особи, яка не заявляють самостійних вимог: Державна служба геології та надр України, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Турбівська селищна рада Вінницького району Вінницької області про визнання недійсними наказів Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області та визнання недійсними договорів купівлі-продажу,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні суду перебуває вищевказана цивільна справа.

Ухвалою суду від 27.05.2022 у справі було призначено судову земельно-технічну експертизу, а ухвалою суду від 24.07.2024, з урахуванням змін постановлених Вінницьким апеляційним судом згідно постанови від 05.09.2024 було призначено у справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертній установі Вінницькому відділенню КНДІСЕ, матеріали справи направлено до експертної установи, а провадження у справі було зупинено.

21.10.2024 на адресу суду надійшло клопотання від Вінницького відділення КНДІСЕ щодо надання додаткових матеріалів та уточнення питань ухвали суду.

Ухвалою суду від 22.10.2024 поновлено провадження у справі.

У судове засідання сторони та їх представники не з`явилися, однак представник позивача Фермерського господарства "Скала" подав письмову заяву про розгляд клопотання експерта без його участі, а на виконання клопотання експерта, просив суд: долучити надані представником додаткові матеріали, про які просив експерт, а саме: договір оренди землі №395 від 06.12.2011 та договір оренди землі №634 від 29.12.2012, а ткож проект гірничого відводу для відкритої розробки Журавського-2 родовища пісків ФГ «Скала».

Крім того, просив витребувати від ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області поземельну книгу (всі розділи) на земельні ділянки з кадастровими номерами: :05:000:2200; :05:000:2202; :05:000:2203; :05:000:2201; :05:000:2199; :05:000:2204; :05:000:2115; :05:000:2105; :05:000:2005, а також витребувати проект землеустрою в сканованому вигляді на електронному носієві щодо відведення земельних ділянок громадянам у власність для ведення особистого селянського господарства із земель державної власності сільськогосподарського призначення (землі запасу) на території Вахнівської сільської ради Липовецького району Вінницької області, розроблений ДП «Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» в 2019 році для відведення земельних ділянок громадянам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .

Також представник позивача ФГ "Скала" просив суд залучити для проведення експертизи спеціалістів ТОВ «Вінницький інститут землеустрою» (21000, м. Вінниця, вул. Келецька, буд. 63) для отримання результатів виконання топографо-геодезичних робіт (кадастрова зйомка) по визначенню координат фактичних меж спірних земельних ділянок, що були передані в порядку безоплатної приватизації відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , а саме на земельні ділянки, що розташовані на території Вахнівської сільської ради Липовецького району Вінницької області, а нині Турбівської селищної ради Вінницького району Вінницької області за межами населених пунктів, земельні ділянки площею 2,00 га: кадастровий номер :05:000:2200; :05:000:2202;

:05:000:2203; :05:000:2201; :05:000:2199; :05:000:2204. Витрати на спеціалістів покласти на ФГ «Скала».

Разом з тим, представник позивача ФГ "Скала" просив суд повідомити експерта, що на питання №1 ухвали суду від 24.07.2024 слід надавати відповідь на таке питання (уточнене і конкретизоване): Чи є земельні ділянки, що розташовані на території Вахнівської сільської ради Липовецького району Вінницької області, а нині Турбівської селищної ради Вінницького району Вінницької області за межами населених пунктів з кадастровими номерами: земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2200; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2202; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2203; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2201; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2199; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2204; такими, що входили до складу земельних ділянок, які перебували в оренді ФГ «Скала» та на них розташовувались надра піску, на які ФГ «Скала» отримано від Міністерства охорони навколишнього природного середовища України 22.10.2009 під реєстраційним номером №4739 спеціальний дозвіл на користування надрами на земельній ділянці Журавське-2 родовище, що знаходиться на території Липовецького району Вінницької області 1,7 км. на південний захід від південної околиці с. Журава, площею 18,5 га та від Вінницької обласної ради 30.04.2009 акт про надання гірничого відводу, що засвідчує надання гірничого відводу з метою промислової розробки Журавського-2 родовища пісків? Повідомити експерта, що при наданні відповіді на питання №1 ухвали суду 24.07.2024 необхідно дослідувати договори оренди землі №395 від 06.12.2011 року, № 634 від 29.12.2012 року та № 49 від 25.05.2011. Повідомити експерта, що при наданні відповіді на питання №3 ухвали суду 24.07.2024 необхідно досліджувати земельні ділянки, передані відповідачам, що розташовані на території Вахнівської сільської ради Липовецького району Вінницької області, а нині Турбівської селищної ради Вінницького району Вінницької області за межами населених пунктів з кадастровими номерами: земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2200; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2202; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2203; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2201; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2199; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2204.

Представником відповідача ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області подано до суду додаткові пояснення, де вказано, що відповідно до ухвали Липовецького районного суду Вінницької області від 30.09.2022 відділом №1 управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області було надано копію вищезазначеного проекту, яка міститься в матеріалах справи. Щодо залучення для проведення експертизи спеціалістів ТОВ «Вінницький інститут землеустрою» для отримання результатів фактичних меж спірних ділянок, що були передані в порядку безоплатної приватизації представни ком зазначено, що на виконання тої ж ухвали від 30.09.2022 відділом №1 управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області було надано електронні документи у форматі XML на електронному носієві на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:000:2200, :05:000:2202,

:05:000:2203, :05:000:2201, :05:000:2199,

:05:000:2204. У даному електронному документі містяться координати зазначених земельних ділянок по яких можна визначити фактичні межі спірних земельних ділянок. На думку представника відповідача ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області витребування зазначених документів та залучення спеціалістів є недоречним. Щодо доданих копій договорів оренди №395 від 06.12.2011 та №634 від 29.12.2012 зазначено, що в оренду передавались землі сільськогосподарського призначення без зміни цільового призначення. Також зауважено, що представником позивача до заяви додано копію договору оренди землі №634 від 29.12.2012, в якому зазначено, що предметом договору є земельна ділянка для ведення фермерського господарства, а не для розміщення кар`єру для видобування піску. Крім того, в договорі відсутня відмітка про його реєстрацію до 01.01.2013 і не надана інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації даного договору після 01.01.2013.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи дійшов наступних висновків.

Суд вивчивши клопотання експерта та з`ясувавши позиції сторін дійшов висновку, що клопотання експерта про надання додаткових матеріалів та уточнення питань ухвали суду від 24.07.2024 підлягають задоволенню оскільки як визначено в ч. 1 та ч. 3 ст. 107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи. При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Щодо додаткових пояснень представника відповідача ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області в яких наводяться аргументи недоцільності витребування затребуваних експертом документів, слід зауважити, що в силу вимог ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (визначені в ст. 82 ЦПК України). Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ч. 1 ст. 76 ЦПК України). Докази мають бути належними, допустимими та достовірними, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (ст.ст. 77-80 ЦПК України).

Так, на вимогу експерта, якому доведеться за наявними в нього матеріалами надати відповіді на поставленні судом запитання, представник позивача намагається використати всі наявні в нього можливості на підтвердження своїх доводів і зрозуміло, що завдяки поданих ним для експерта додаткових матеріалів, він надіється, що майбутнім висновок буде на його користь і логічно, що сторона позивача не може бути зацікавлена у поданні документів завідомо знаючи, що їх ніби буде недостатньо для експерта, або вони стануть причиною для експертного висновку, яким спростовуватимуться доводи позивача.

Суд зауважує, що принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи. Зазначений принцип передбачає покладання тягаря доказування на сторони. Одночасно цей принцип не передбачає обов`язку суду вважати доведеною та встановленою обставину, про яку сторона стверджує. Така обставина підлягає доказуванню таким чином, аби задовольнити, як правило, стандарт переваги більш вагомих доказів, тобто коли висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається більш вірогідним, ніж протилежний.

Таким чином нормами законодавства передбачено права експерта на витребування додаткових матеріалів для проведення експертного дослідження, а тому суд вважає за необхідне витребувати від ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області поземельну книгу (всі розділи) на земельні ділянки з кадастр. номерами: :05:000:2200; :05:000:2202; :05:000:2203; :05:000:2201; :05:000:2199; :05:000:2204; :05:000:2115; :05:000:2105; :05:000:2005.

Також слід залучити для проведення експертизи спеціалістів ТОВ «Вінницький інститут землеустрою» для отримання результатів виконання топографо-геодезичних робіт (кадастрова зйомка) по визначенню координат фактичних меж спірних земельних ділянок, що були передані в порядку безоплатної приватизації відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , а саме на вищевказані земельні ділянки, при цьому витрати на залучення спеціалістів покласти на ФГ «Скала».

Насамкінець, експертам слід визначити, що на виконання ухвали суду від 24.07.2024 слід надати відповіді на запропоновані представником позивача ФГ «Скала» уточнюючі та конкретизовані питання, а при наданні відповіді на питання експертам необхідно дослідувати надані суду представником позивача ФГ «Скала» договори оренди землі №395 від 06.12.2011 №634 від 29.12.2012 та № 49 від 25.05.2011.

В той же час підстави для витребування проекту землеустрою в сканованому вигляді на електронному носієві щодо відведення земельних ділянок громадянам у власність для ведення особистого селянського господарства із земель державної власності сільськогосподарського призначення (землі запасу) на території Вахнівської сільської ради Липовецького району Вінницької області, розроблений ДП «Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» в 2019 році для відведення земельних ділянок громадянам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 - відсутні, оскільки він наявний в матеріалах справи і був наданий на вимогу суду раніше.

Крім того, враховуючи клопотання експерта та надані ФГ «Скала» документи, у ФГ «Скала» слід витребувати невід"ємні частини договорів оренди землі № 395 від 06.12.2011 та № 634 від 29.12.2012.

Суд вважає, що після отримання необхідних для проведення експертизи документів матеріали цивільної справи слід спрямувати до Вінницького відділення Київського НДІСЕ для проведення судової земельно-технічної експертизи, відповідно до ухвали суду від 24.07.2024, з урахуванням запропонованих стороною позивача уточнюючих питань, на які експертам слід дати відповіді, а на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 84, 252-253, 260 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання експерта та представника позивача - задовольнити частково.

Витребувати від Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області (21027, м. Вінниця, вул. Келецька, 63):

- поземельну книгу (всі розділи) на земельні ділянки з кадастровими номерами: :05:000:2200; :05:000:2202; :05:000:2203; :05:000:2201; :05:000:2199; :05:000:2204; :05:000:2115; :05:000:2105; :05:000:2005;

Витребувати від ФГ «Скала» (22524, Вінницька область, Вінницький район, с. вахнівка, вул. Соборна 14,) невід"ємні частини договорів оренди землі №395 від 06.12.2011 року, № 634 від 29.12.2012 року та № 49 від 25.05.2011.

Роз`яснити, що докази, які вимагає суд, слід направити безпосередньо до Липовецького районного суду Вінницької області, місцезнаходження: вул. Шевченка буд. 1, м. Липовець, Вінницький р-н, Вінницької обл., у строк не пізніше 5-ти днів з моменту отримання ухвали.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом 5-ти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Залучити для проведення експертизи спеціалістів ТОВ «Вінницький інститут землеустрою» (21000, м. Вінниця, вул. Келецька, буд. 63) для отримання результатів виконання топографо-геодезичних робіт (кадастрова зйомка) по визначенню координат фактичних меж спірних земельних ділянок, що були передані в порядку безоплатної приватизації відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , а саме на земельні ділянки, що розташовані на території Вахнівської сільської ради Липовецького району Вінницької області, а нині Турбівської селищної ради Вінницького району Вінницької області за межами населених пунктів, земельні ділянки площею 2,00 га: кадастровий номер :05:000:2200; :05:000:2202; :05:000:2203; :05:000:2201; :05:000:2199; :05:000:2204.

Витрати на залучення спеціалістів покласти на Фермерське господарство «Скала».

Визначити експертам Вінницького відділення Київського НДІСЕ, що на питання №1 ухвали суду від 24.07.2024 слід надавати відповідь на таке питання (уточнене і конкретизоване):

- Чи є земельні ділянки, що розташовані на території Вахнівської сільської ради Липовецького району Вінницької області, а нині Турбівської селищної ради Вінницького району Вінницької області за межами населених пунктів з кадастровими номерами: земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2200; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2202; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2203; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2201; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2199; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2204; такими, що входили до складу земельних ділянок, які перебували в оренді ФГ «Скала» та на них розташовувались надра піску, на які ФГ «Скала» отримано від Міністерства охорони навколишнього природного середовища України 22.10.2009 під реєстраційним номером №4739 спеціальний дозвіл на користування надрами на земельній ділянці Журавське-2 родовище, що знаходиться на території Липовецького району Вінницької області 1,7 км. на південний захід від південної околиці с. Журава, площею 18,5 га та від Вінницької обласної ради 30.04.2009 акт про надання гірничого відводу, що засвідчує надання гірничого відводу з метою промислової розробки Журавського-2 родовища пісків? Визначити експертам, що при наданні відповіді на питання №1 ухвали суду 24.07.2024 необхідно досліджувати договори оренди землі №395 від 06.12.2011 року, № 634 від 29.12.2012 року та № 49 від 25.05.2011.

Визначити експертам, що при наданні відповіді на питання №3 ухвали суду 24.07.2024 необхідно досліджувати земельні ділянки, передані відповідачам, що розташовані на території Вахнівської сільської ради Липовецького району Вінницької області, а нині Турбівської селищної ради Вінницького району Вінницької області за межами населених пунктів з кадастровими номерами: земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2200; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2202; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2203; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2201; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2199; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :05:000:2204.

Після отримання необхідних для проведення експертизи документів матеріали цивільної справи слід спрямувати до Вінницького відділення Київського НДІСЕ (вул. Батозька, 1, м. Вінниця, 21007) для проведення судової земельно-технічної експертизи.

Зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено ЦПК України. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена протягом 15-ти днів з дня її проголошення до Вінницького апеляційного суду через Липовецький районний суд Вінницької області. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 15-ти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15-ти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Дмитро КРИВЕНКО