Справа № 524/3146/23
Провадження № 2/524/288/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 січня 2024 року Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі головуючого судді Андрієць Д.Д., за участю секретаря Панченко А.О., представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача Охмак В.І., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Кременчуці в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємства "ЕСТЕЙТ ДІВЕЛОП", третя особа: Управління державного архітектурно-будівельного контролю Кременчуцької міської ради Полтавської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, зобов`язання вчинити певні дії, стягнення моральної шкоди

УСТАНОВИВ:

В провадженні Автозаводського районного суду м.Кременчука перебуває цивільна справа за позовом позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємства "ЕСТЕЙТ ДІВЕЛОП" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, зобов`язання вчинити певні дії, стягнення моральної шкоди.

Від позивача надійшло клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи з метою встановлення порушення відповідачем будівельних норм і правил.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав клопотання та просив його задовольнити.

Представник відповідача проти задоволення не заперечував.

Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Приймаючи до уваги те, що для встановлення обставин відповідності проєктно-кошторисної документації на будівництво, об`єкту будівництва будівельним нормам, необхідні спеціальні знання, суд приходить до висновку про обґрунтованість клопотання позивача.

Керуючись ст. 103, 105, 258-260 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача про призначення експертизи задовольнити.

Призначити по справі за позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємства "ЕСТЕЙТ ДІВЕЛОП" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, зобов`язання вчинити певні дії, стягнення моральної шкоди судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

? Чи відповідає розроблена проєктно-кошторисна документація на будівництво об`єкта нерухомості, який будується на земельній ділянці площею 0,0383 га за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :04:002:0821), вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва(ДБН, СНиП, тощо)? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

?До якого типу нерухомого майна відноситься об`єкт будівництва(споруда) який будується на земельній ділянці площею 0,0383 га за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :04:002:0821), цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку?

?Чи відповідає об`єкт будівництва(споруда) який будується на земельній ділянці площею 0,0383 га за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :04:002:0821), проєктній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва, зокрема в частині дотримання відстані до межі сусідніх земельних ділянок, житлових будинків та встановлення протипожежних розривів? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

?До якого виду робіт( нове будівництво, реконструкція старого об`єкту, капітальний ремонт, тощо) належать фактично виконані будівельні роботи на об`єкті нерухомості, який будується на земельній ділянці площею 0,0383 га за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :04:002:0821)?

?Яка група капітальності (категорія складності, ступінь вогнестійкості) об`єкта?

?Яке функціональне призначення приміщень? Чи належать приміщення будинку до нежитлових (допоміжних)?

?У випадку наявності невідповідності об`єкта проєктно-кошторисної документації на будівництво об`єкта вимогам Закону та/або невідповідності Об`єкта проєктній документації, а також вимогам ДБН, чи можливо привести Об`єкт до стану, який відповідатиме ДБН без повного знесення Об`єкта чи знесення його окремих частин?

Проведення експертизи доручити судовому експерту Маківському Миколі Володимировичу

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України.

Для проведення експертизи направити експерту матеріали цивільної справи 524/3146/23

Витрати за проведення експертизи покласти на ОСОБА_2 з подальшим розподілом судових витрат відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Призначити справу за позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємства "ЕСТЕЙТ ДІВЕЛОП" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, зобов`язання вчинити певні дії до розгляду по суті, закривши підготовче провадження.

Провадження по справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу подається до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Діна АНДРІЄЦЬ