Провадження № 2/686/5632/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2024 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючого судді Заворотної О.Л.,

секретаря судового засідання - Сікори Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хмельницької міської ради про визнання права власності на квартиру,

встановив:

В липні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області із позовом до Хмельницької міської ради про визнання права власності на квартиру в обґрунтування якого вказав, що у відповідності до рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради народних депутатів №134/Е від 20.05.1976 року його батьку - ОСОБА_2 для сім`ї з чотирьох осіб, 29 травня 1976 року видано ордер №0712 серії №3 на вселення у 3-кімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

Батько ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 76 років, що підтверджується актовим записом №1565 вчиненим Хмельницьким міським відділом реєстрації актів громадянського стану, посвідчений Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

За фактом його смерті, за заявою спадкоємців 16 травня 2001 року Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №1053937 (номер у нотаріуса 509-2001) та 16.05.2001 року, а також 12.03.2008 року видані на ім`я ОСОБА_1 , Свідоцтва про право на спадщину на рухоме та нерухоме майно батька.

ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 78 років померла мати ОСОБА_3 , що підтверджується актовим записом №645, вчиненим відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Хмельницькому МРУЮ, посвідчений Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .

За фактом її смерті, також за його заявою 09 квітня 2009 року Другою Хмельницькою державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №46721665 (номер у нотаріуса 188-2009) та 28 жовтня 2009 року на ім`я ОСОБА_1 , як єдиного спадкоємця видані Свідоцтва про право на спадщину на рухоме та нерухоме майно матері.

Однак, як з`ясувалось згодом, що вищевказана квартира АДРЕСА_1 , у якій він проживає, нікому не належить, оскільки право власності на неї в установленому порядку не було зареєстровано за його батьком, або членами його сім`ї, зазначеними у ордері від 29.05.1976 року, що підтверджується повідомленням Хмельницького БТІ №747572 від 10.07.2024 року, просить визнати право власності на квартиру.

02.09.2024 представник відповідача подала відзив на позов в якому вказала, що Відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність», (у редакції 07.02.1991 року) член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Пунктом 6 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю (стаття 18 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закон України від 10 липня 2003 року № 1087-IV «Про кооперацію», стаття 384 ЦК).

Відповідно до ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» (у редакції від 04.07.2013 року), член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.

Відповідно до пункту 80 постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі участі особи у діяльності кооперативу документом, що підтверджує набуття у власність членом кооперативу завершеного будівництвом об`єкта, є видана таким кооперативом довідка про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі.

До матеріалів позовної заяви не додано документи, які б підтверджували внесення позивачем пайових внесків на квартиру АДРЕСА_1 в повному обсязі, тому в задоволені позову просить відмовити.

В судове засідання позивач, не з`явився, подав заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача, в судове засідання не з`явилася, подала заяву про слухання справи без її участі, просила в позові відмовити.

Суд, дослідивши докази у справі, встановив наступні обставини справи та відповідні правовідносини.

ОСОБА_2 та членами сім`ї : ОСОБА_3 .. ОСОБА_1 , ОСОБА_4 на поставі рішення виконавчого комітету міської ради народних депутатів від 29.5.1976 видано Ордер на житлове приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу №0712 на право заняття житлового приміщення житловою площею 35,4 кв. м., яка складається із 3 (трьох) кімнат за адресою АДРЕСА_2 .

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується актовим записом №1565 вчиненим Хмельницьким міським відділом реєстрації актів громадянського стану, посвідчений Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

За фактом смерті ОСОБА_2 , за заявою спадкоємців 16 травня 2001 року Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №1053937 (номер у нотаріуса 509-2001) та 16.05.2001 року, а також 12.03.2008 року видані на ім`я ОСОБА_1 , Свідоцтва про право на спадщину на рухоме та нерухоме майно батька.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується актовим записом №645, вчиненим відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Хмельницькому МРУЮ, посвідчений Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .

За фактом смерті ОСОБА_3 , Другою Хмельницькою державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №46721665 (номер у нотаріуса 188-2009) та 28 жовтня 2009 року на ім`я ОСОБА_1 , як єдиного спадкоємця видані Свідоцтва про право на спадщину на рухоме та нерухоме майно матері.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. (ч. 1 ст. 15 ЦК України).

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. (ч. 1 ст. 16 ЦК України).

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права. (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Згідно ст.384 ЦК України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю.

Згідно ч. 2 ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно- будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.

Пунктом 6 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі.

Відповідно до довідки житлово-експлуатаційного об`єднання від 26.09.1991 № 1404, ОСОБА_1 повністю сплатив пайовий внесок за квартиру АДРЕСА_1 .

Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. ( ст. 392 ЦК України).

З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки ОСОБА_1 сплатив усі пайові внески вартості вище вказаної кооперативної квартири, однак не може зареєструвати право власності на дану квартиру, слід визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 52,1 кв.м., житловою площею 35,1 кв.м.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 30, 48, 76, 78, 81, 141, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15,16,392 ЦК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 52,1 кв.м., житловою площею 35,1 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подання в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач : ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНКОПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_2 .

Відповідач : Хмельницька міська рада, вул. Героїв Маріуполя, 3, м. Хмельницький, 29005, .

Дата складення повного тексту рішення: 11.11.2024.

Суддя: