Номер провадження № 2/521/7237/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2024 року місто Одеса

Суддя Малиновського районного суду міста Одеси Шевчук Н.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КОІН» (, м. Одеса, 2-й пров. Сурікова, 2а, оф. 102), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову Товариства з обмеженою відповідальністю «СК Фамільний Дім» (, 68400, Одеська обл., Арцизький р-н., м. Арциз, вул. Калмикова, 20, кв. 76) про визнання недійсними рішень та їх скасування

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2024 року представник ОСОБА_1 адвокат Пуленко Анна Геннадіївна звернулася, через під систему «Електронний суд» до Малиновського районного суду міста Одеси з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КОІН», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову Товариства з обмеженою відповідальністю «СК Фамільний Дім» про визнання недійсними рішень та їх скасування.

Після надходження позовної заяви, головуючого суддю визначено автоматизованою системою документообігу суду, відповідно до ст. 14, 33 ЦПК України.

Перевіривши заяву та додані до неї документи, суд вважає, що вона не підсудна Малиновському районному суду міста Одеси з наступних підстав.

Згідно з ч.1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Велика Палата Верховного Суду в своїй постанові від 16.02.2021 року у справі № 911/2390/18 дійшла висновку, що виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Велика Палата Верховного Суду вважає, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Так, за доводами позовної заяви, судом встановлено, що вимоги, які позивач просить задовольнити стосуються формування тарифів на послуги щодо управління житловим комплексом «Сади Семіраміди» (прибирання, обслуговування ліфтів, охорони, ремонту, технічного обслуговування тощо), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Тобто, спір у даній справі виник з надання відповідачем житлово-комунальних послуг мешканцям будинку, розташованого за вкзааною вище адресою, яка територіально належить до Приморського району м. Одеси.

Згідно ч. 9 ст. 187 ЦПК України, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Згідно з ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої п. 1 ч. 1 цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Спори між судами про підсудність, відповідно до ст. 32 ЦПК України, не допускаються.

Справа передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому ст. 32 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи викладене, суд вважає, що підстави для розгляду даної цивільної справи Малиновським районним судом міста Одеси відсутні, а справа підлягає передачі за підсудністю, на розгляд до територіальної юрисдикції Приморського районного суду міста Одеси (65029, м. Одеса, вул. Балківська, 33).

На підставі викладеного та керуючись ст. 30, 31, 32, 187, 260, 353, 378 ЦПК України, Малиновський районний суд міста Одеси

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КОІН» (, м. Одеса, 2-й пров. Сурікова, 2а, оф. 102), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову Товариства з обмеженою відповідальністю «СК Фамільний Дім» (, 68400, Одеська обл., Арцизький р-н., м. Арциз, вул. Калмикова, 20, кв. 76) про визнання недійсними рішень та їх скасування передати за підсудністю до Приморського районного суду міста Одеси (65029, м. Одеса, вул. Балківська, 33).

Копію ухвали про передачу справи за підсудністю направити заявнику.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня її проголошення, з урахуванням п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою підсудністю з підстави, передбаченої п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала складена та підписана 12.11.2024 року.

Суддя: Н.О. Шевчук