Справа № 544/1144/24
пров. № 2/544/439/2024
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12 серпня 2024 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області

у складі головуючогосудді Сайко О.О.,

за участі секретаря Костенко Т.В.,

розглянувши усудовому засіданні у залі суду на вул. Соборна, 41 справу за позовом представника позивача - адвоката Гордієнка Юрія Петровича, що діє в інтересах ОСОБА_1 до Пирятинської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

у с т а н о в и в:

Представник позивача - адвокат Гордієнко Ю.П. у червні 2024 року звернувся в інтересах ОСОБА_1 до суду з позовом до Пирятинської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Позовні вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 є сином ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті ОСОБА_2 залишилася спадщина, в тому числі: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,04 га в адміністративних межах Пирятинської міської ради

ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті свого батька ОСОБА_2 . Інші спадкоємці, які б прийняли, чи бажали прийняти спадщину після смерті ОСОБА_2 , відсутні.

Під час аналізу всіх поданих до Пирятинської державної нотаріальної контори ОСОБА_1 документів виявилося, що за свого життя ОСОБА_2 правовстановлюючий документ на Будинок і Земельну ділянку не отримав, своє право власності на Будинок і Земельну ділянку у порядку, визначеному чинним законодавством України, не зареєстрував.

Відповідно до пункту 4.15 статті 4 глави 10 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві

Таким чином, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на Будинок та Земельну ділянку на ім`я ОСОБА_2 , ОСОБА_1 на даний час не має змоги документально оформити своє право власності на Будинок (отримати Свідоцтво про право на спадщину за законом на Будинок), і тому вимушений звернутися за захистом своїх прав до Пирятинського районного суду Полтавської області.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Представник відповідача Пирятинської міської ради Полтавської області у судове засідання не з`явився, надіслав до суду листа про слухання справи у його відсутність. При розгляді справи покладається на розсуд суду.

Суд уважає, що справа може бути розглянута у відсутність сторін, оскільки їх особисті пояснення у судовому засіданні не обовязкові.

Судом встановлено:

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько ОСОБА_1 ОСОБА_2 (а.с. 6,7).

Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право на спадкування відповідно до ч.3 ст.1223 ЦК України виникає у день відкриття спадщини.

Внаслідок смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина до складу якої входять: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,04 га в адміністративних межах Пирятинської міської ради (а.с.8,9,11-13,14).

Як передбачено ст. 1217 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкування здійснюється за заповітом або законом.

ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом майна померлого ОСОБА_2 та прийняв у встановленому законом порядку спадщину після смерті батька (а.с.15,16).

Інші спадкоємці померлого ОСОБА_2 першої черги за законом - дружина померлого ОСОБА_3 та син ОСОБА_4 в установленому законом порядку відмовилася від належної їм частки у спадщині (а.с.29,30).

ОСОБА_1 звернувся до Пирятинської державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину у вигляді житлового будинку, однак нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують речове право на земельну ділянку, на якій знаходиться успадкований житловий будинок.

Після смерті ОСОБА_2 виявилося, що він за життя не зареєстрував у встановленому законом порядку правовстановлюючий документ на належний йому житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами.

Як роз`яснено в п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 «Про судову практику в справах про спадкування» від 30 травня 2008 року у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема, на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК, пункт 5 Постанови №5 Пленуму ВССУ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»).

При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду.

Відповідно до абз.3 ч.2 ст.331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ» від 03.12.2021 № 2994, житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , не зареєстрований (а.с.10).

Як вказано в технічному паспорті на об`єкт нерухомого майна, вказане домоволодіння збудовано в 1984 році (а.с. 13).

Спірне домоволодіння по АДРЕСА_1 , згідно даних погосподарського обліку та виписки з по господарської книги №2 1996-1998 рр. по Великокручаснькій сільській раді Пирятинського району Полтавської області належало ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8,9). Земельні ділянки під будинковолодінням площею 0.21 га (в тому числі ділянка площею 0,04 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та споруд) перебували в користуванні ОСОБА_2 , не приватизовані (а.с.14).

Проте, приписами Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.66 Міністерства комунального господарства Української РСР, яка діяла на час будівництва домоволодіння померлого ОСОБА_2 , реєстрація права власності на такий об`єкт нерухомого майна, як колгоспний двір, та інші об`єкти, споруджені в сільській місцевості, не передбачалась.

Згідно ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Водночас відсутність у спадкодавця документа, що посвідчує речове право на земельну ділянку під будинком, є перешкодою позивачу у спадкуванні права на належне спадкодавцю будинковолодіння.

За наявності у матеріалах справи виписки із погосподарської книги доцільно говорити, що спадкодавець набув право власності на житловий будинок правомірно, оскільки діюче на той час законодавство не пов`язувало момент виникнення права власності з обов`язковою державною реєстрацією об`єкту нерухомості.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що оскільки ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом майна померлого ОСОБА_2 , який за життя не зареєстрував в установленому чинним законодавством порядку правовстановлюючий документ на належне йому нерухоме майно, проте інакше як у судовому порядку визнати право власності позивача у порядку спадкування на зазначений житловий будинокз господарськими спорудами, що розташований у АДРЕСА_1 , неможливо, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 328, 331, 377, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1223, 1261, 1268, 1297 ЦК України, ст. 6-13, 76, 89, 259, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_3 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ) в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 його батька ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входять: житловий будинок «А-2» (загальна площа 74,4 кв.м., житлова площа 38, 5 кв.м.); погріб «під А-2», сарай «Б», сарай «В», прибудова «б», огорожа «№2»; хвіртка «№1».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя О.О.Сайко