Номер справи 220/1063/24
Номер провадження № 2/220/199/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2024 року смт.Велика Новосілка Донецької області

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючої-судді Дурач О.А.

за участю секретаря Сербіної І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ), представник позивача ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ) до Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецької області (адреса: вул. Миру, буд. 23, с. Багатир, Волноваський район, Донецька область, 85530), третя особа ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_3 ) про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

25.06.2024 р. позивач звернувся до суду з зазначеним позовом.

Ухвалою суду від 25.06.2024 р. відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання, витребувано: у Відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Донецькій області Управління державної реєстрації Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) відомості відносно родинних зв`язків ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця села Багатир, Великоновосілківського району, Донецької області, Україна, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , його батька, мати, дружини та дітей, а також відомості, чи не зареєстровано їх смерть, у разі наявності; у Першої покровської державної нотаріальної контори відомості відносно того, чи заводилась спадкова справа після померлого ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця села Багатир, Великоновосілківського району, Донецької області, Україна, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , згідно інформації зі Спадкового реєстру. Дану ухвалу в цілому виконано. Справу призначено до розгляду ухвалою суду від 06.08.2024 р.

Короткий зміст вимог позовної заяви

Позовні вимоги позивач обґрунтовував наступним. ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Богатир Великоновосілківського району Донецької області, у віці 55 років помер чоловік позивача ОСОБА_5 , про що 13.03.2020 року виконкомом Богатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області зроблено запис за № 13, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 13.03.2020 року.

Після його смерті відкрилася спадщина яка складалася із наступного майна: - Житлового будинку з господарськими спорудами та побудованим, розташований по АДРЕСА_4 . Вказана нерухомість належала спадкодавцеві на підставі Договору купівлі-продажу будинку укладеного 08.12.1990 року та посвідченого головою Богатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, зареєстрованого в реєстрі за № 66.

- земельної ділянки загальною площею 3,9370 га, кадастровий № :01:002:0033, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Багатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області.

За життя спадкодавцем не було складено заповітів, що підтверджується Витягом зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 77319817 виданим 13.06.2024 року приватним нотаріусом Могильов-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Кравець С.В.

27.05.2020 року позивач, як спадкоємець першої черги, звернулася до Великоновосілківської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після померлого чоловіка ОСОБА_5 , а діти спадкодавця ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , подали нотаріально посвідчені заяви про відмову від спадщини ( ОСОБА_6 складав заяву про відмову від спадщини в Багатирській сільській раді Великоновосілківського району Донецької області, а ОСОБА_4 складала заяву в Старомлинівській сільській ради Великоновосілківського району Донецької області).

На підставі цих заяв державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори було заведено спадкову справу № 127/2020 (номер в Спадковому реєстрі 65878071), що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 60328394 та Витягом зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 77319817 виданим 13.06.2024 року приватним нотаріусом Могильов-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Кравець С.В.

19.10.2020 року ОСОБА_1 звернулася із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку кадастровий № :01:002:0033, розташовану на території Багатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області.

Того ж дня державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори Кравець С.В. ОСОБА_1 було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за № 1117. Відповідно до цього свідоцтва ОСОБА_1 успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_5 земельну ділянку площею 3,9370 га, кадастровий № :01:002:0033, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Багатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області.

Що стосується житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , то на той час спадкоємиця не мала достатньо коштів і знаючи про законодавчо встановлену можливість оформлення спадщини в будь-який строк, вирішила відкласти це на інший час.

На теперішній час спадкоємець ОСОБА_1 не має можливості реалізувати своє право на отримання свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно, що залишилося не оформленим, оскільки 24.02.2022 року розпочалося повномасштабне вторгнення РФ на територію України і Великоновосілківська державна нотаріальна контора призупинила свою роботу. Згідно з наказом Міністерства юстиції України від 08.05.2023 № 1705/5 «Про реорганізацію деяких державних нотаріальних контор Донецької області» Великоновосілківську державну нотаріальну контору реорганізовано шляхом її приєднання до Вугледарської державної нотаріальної контори.

Наказом Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 19.07.2023 року № 6484/04 «Про оголошення простою деяких державних нотаріальних контор Донецької області» з 19.07.2023 року до особливого розпорядження оголошено простій Вугледарської державної нотаріальної контори.

Документи Великоновосілківської державної нотаріальної контори до Вугледарської державної нотаріальної контори не передавались та не були вивезені з адреси розташування контори у зв`язку з веденням активних бойових дій на території Донецької області. З урахуванням наведеного доступ до спадкових справ, що перебували в провадженні Великоновосілківської державної нотаріальної контори, а нині Вугледарської державної нотаріальної контори, відсутній.

Другою причиною неможливості оформлення спадкових прав на будинок зазначає відсутність реєстрації права власності спадкодавця на нього. Так, 08.12.1990 року між ОСОБА_7 , як продавцем, та ОСОБА_5 , як покупцем, було укладено Договір купівлі-продажу будинку, який було посвідчено головою Богатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області. Зареєстровано в реєстрі за № 66. Відповідно до цього договору, продавець продав, а покупець купив за 8747 рублів житловий будинок з надвірними побудовами, який знаходиться в АДРЕСА_4 на присадибній земельній ділянці присадибних земель колгоспу «Восход».

27.05.2024 року за замовленням спадкоємиці ОСОБА_1 ФОП ОСОБА_8 було складено Технічний паспорт на житловий будинок садибного типа, розташований за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідно до цього Технічного паспорта загальна площа житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_4 становить 80,0 кв.м., житлова 42,8 кв.м., допоміжна 37,2 кв.м. , а домоволодіння складається з наступних будівель і споруд: житловий будинок (А-1) побудований у 1959 році, коридор (а-1) у 1959 році, коридор (а) у 1975 році, літня кухня (Б-1) 1959 році, сарай (В-1) у 1965 році, сарай (Г-1) у 1991 році, сарай (Д-1) у 1991 році, сарай (Е-1) у 1965 році, сарай (Ж-1) у 1965 році, погріб (П-1) у 1959 році, колодязь (№1), ворота (№2), огорожа (№3).

Згідно довідки щодо показників на житловий будинок, господарські будівлі по АДРЕСА_4 , виданої 23.05.2024 року Інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_9 не підлягає введенню в експлуатацію: «а-1», «а-1» коридори, «Г-1», «Д-1», «Е-1», «Ж-1» - сараї, №1 колодязь, № 2 ворота, № 3 огорожа збудовано до 05.08.1992 рокую Не підлягає введенню в експлуатацію: житлова площа збільшена на 0,1 кв.м. у зв`язку із зміною оздоблення стін. Самовільне будівництво відсутнє.

За таких обставин, просить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_4 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловіка ОСОБА_5 .

Процедура судового розгляду

Сторони, треті особи, повідомлені в установленому порядку про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явились, позивач та її представник, треті особи подали до суду заяви (у т.ч. у позовній заяві), згідно яких просили розгляд справи провести у їх відсутність, позивач позовні вимоги підтримує, треті особи визнають позов. Відповідач відзиву не надав, докази поважності причин неявки або заяви про відкладення розгляду справи відсутні. Суд вважає за можливе, за таких обставин, розглянути справу за відсутності сторін, третіх осіб, згідно поданих позивачем та її представником, третіми особами заяв, а також враховуючи положення п. 1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України щодо можливості розгляду справи за відсутності відповідача, на підставі наявних матеріалів справи, оскільки вони містять достатньо фактичних даних про права та взаємовідносини сторін на теперішній час.

Фіксація судового процесу звукозаписувальними технічними засобами не здійснюється на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Фактичні обставини, встановлені судом

Дослідивши матеріали справи, судом фактично встановлено наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Богатир Великоновосілківського району Донецької області, у віці 55 років помер чоловік позивача ОСОБА_5 , про що 13.03.2020 року виконкомом Богатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області зроблено запис за № 13, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 13.03.2020 року.

Після його смерті відкрилася спадщина яка складалася із наступного майна: - Житлового будинку з господарськими спорудами та побудованим, розташований по АДРЕСА_4 . Вказана нерухомість належала спадкодавцеві на підставі Договору купівлі-продажу будинку укладеного 08.12.1990 року та посвідченого головою Богатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, зареєстрованого в реєстрі за № 66.

- земельної ділянки загальною площею 3,9370 га, кадастровий № :01:002:0033, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Багатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області.

За життя спадкодавцем не було складено заповітів, що підтверджується Витягом зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 77319817 виданим 13.06.2024 року приватним нотаріусом Могильов-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Кравець С.В.

27.05.2020 року позивач, як спадкоємець першої черги, звернулася до Великоновосілківської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після померлого чоловіка ОСОБА_5 , а діти спадкодавця ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , подали нотаріально посвідчені заяви про відмову від спадщини ( ОСОБА_6 складав заяву про відмову від спадщини в Багатирській сільській раді Великоновосілківського району Донецької області, а ОСОБА_4 складала заяву в Старомлинівській сільській ради Великоновосілківського району Донецької області).

На підставі цих заяв державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори було заведено спадкову справу № 127/2020 (номер в Спадковому реєстрі 65878071), що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 60328394 та Витягом зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 77319817 виданим 13.06.2024 року приватним нотаріусом Могильов-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Кравець С.В.

19.10.2020 року ОСОБА_1 звернулася із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку кадастровий № :01:002:0033, розташовану на території Багатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області.

Того ж дня державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори Кравець С.В. ОСОБА_1 було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за № 1117. Відповідно до цього свідоцтва ОСОБА_1 успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_5 земельну ділянку площею 3,9370 га, кадастровий № :01:002:0033, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Багатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області.

Спадщину на житловий будинок не оформила з причин відсутності реєстрації права власності на спадкодавця на вказане майно та у зв`язку з простоєм нотаріальної контори.

Так, 08.12.1990 року між ОСОБА_7 , як продавцем, та ОСОБА_5 , як покупцем, було укладено Договір купівлі-продажу будинку, який було посвідчено головою Богатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області. Зареєстровано в реєстрі за № 66. Відповідно до цього договору, продавець продав, а покупець купив за 8747 рублів житловий будинок з надвірними побудовами, який знаходиться в АДРЕСА_4 на присадибній земельній ділянці присадибних земель колгоспу «Восход».

27.05.2024 року за замовленням спадкоємиці ОСОБА_1 ФОП ОСОБА_8 було складено Технічний паспорт на житловий будинок садибного типа, розташований за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідно до цього Технічного паспорта загальна площа житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_4 становить 80,0 кв.м., житлова 42,8 кв.м., допоміжна 37,2 кв.м. , а домоволодіння складається з наступних будівель і споруд: житловий будинок (А-1) побудований у 1959 році, коридор (а-1) у 1959 році, коридор (а) у 1975 році, літня кухня (Б-1) 1959 році, сарай (В-1) у 1965 році, сарай (Г-1) у 1991 році, сарай (Д-1) у 1991 році, сарай (Е-1) у 1965 році, сарай (Ж-1) у 1965 році, погріб (П-1) у 1959 році, колодязь (№1), ворота (№2), огорожа (№3).

Згідно довідки щодо показників на житловий будинок, господарські будівлі по АДРЕСА_4 , виданої 23.05.2024 року Інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_9 не підлягає введенню в експлуатацію: «а-1», «а-1» коридори, «Г-1», «Д-1», «Е-1», «Ж-1» - сараї, №1 колодязь, № 2 ворота, № 3 огорожа збудовано до 05.08.1992 рокую Не підлягає введенню в експлуатацію: житлова площа збільшена на 0,1 кв.м. у зв`язку із зміною оздоблення стін. Самовільне будівництво відсутнє.

Згідно відповіді Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства від 17.06.2024 року № 08-28/375 відповідно до даних реєстрової книги комунального підприємства «Великоновосілківського бюро технічної інвентаризації» власником об`єкта нерухомого майна (житловий будинок) за адресою: АДРЕСА_4 , є ОСОБА_7 (російською) на підставі свідоцтва про право приватної власності від 26 жовтня 1990 року зареєстрованого в БТІ 26.10.1990 року під реєстровим № 298 в книзі 2.

Позивач не встигла реалізувати своє право на отримання свідоцтва про право на спадщину, оскільки 24.02.2022 року розпочалося повномасштабне вторгнення РФ на територію України і Великоновосілківська державна нотаріальна контора призупинила свою роботу. За відомостями Єдиного реєстру нотаріусів, інформація в якому є відкритою, Вугледарська державна нотаріальна контора знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 . Територія Великоновосілківської семної територіальної громади та міста Вугледар Вугледарської міської територіальної громади Волноваського району Донецької області з 24.02.2022 року внесені до території активних бойових дій відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року № 309, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23.12.2022 року за № 1668/39004. Документи Великоновосілківської державної нотаріальної контори до Вугледарської державної нотаріальної контори не передавались та не були вивезені з адреси розташування контори у зв`язку з веденням активних бойових дій на території Донецької області. З урахуванням наведеного доступ до спадкових справ, що перебували в провадженні Великоновосілківської державної нотаріальної контори, а нині Вугледарської державної нотаріальної контори, відсутній, а також у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності спадкодавця на спірний будинок.

Отримати постанову нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, що залишилося після смерті ОСОБА_5 , неможливо, оскільки Вугледарська нотаріальна контора з 19.07.2023 року до особливого розпорядження перебуває в простої.

Судом додатково перевірено коло спадкоємців померлого ОСОБА_5 , інші спадкоємці, крім зазначених позивачем, не встановлені, виходячи з даних відповіді Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції № 33517/32261-10-24/15.1 від 08.07.2024, наданої на виконання Ухвали суду.

Мотиви, з яких виходить суд і застосовані норми права

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Дані відносини права власності перебувають у площині спадкових правовідносин, а тому суд застосовує і відповідні положення Цивільного кодексу України, якими врегульовані вказані питання.

Згідно зі ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, цивільні права та обов`язки спадкодавця, у тому числі право власності на нерухоме майно, можуть переходити у спадщину.

За змістом статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, а у разі його відсутності, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст.ст. 1261-1265 ЦК.

Відповідно до ч.1 ст.1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Згідно ч. 2 ст. 1258 ЦК України кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Як передбачено ч. 1, 2 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Якщо виникнення у особи права на спадкування залежить від неприйняття спадщини або відмови від її прийняття іншими спадкоємцями, строк для прийняття нею спадщини встановлюється у три місяці з моменту неприйняття іншими спадкоємцями спадщини або відмови від її прийняття.

Судом встановлено, що право власності спадкодавцем на спірний житловий будинок набуто на підставі договору купівлі- продажу нерухомого майна від 08.12.1990 року, укладеного між ОСОБА_7 , як продавцем, та ОСОБА_5 , як покупцем, було укладено Договір купівлі-продажу будинку, який було посвідчено головою Богатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області. Зареєстровано в реєстрі за № 66. Відповідно до цього договору, продавець продав, а покупець купив за 8747 рублів житловий будинок з надвірними побудовами, який знаходиться в АДРЕСА_4 на присадибній земельній ділянці присадибних земель колгоспу «Восход».

Визначаючи правомірність підстав набуття права власності спадкодавця на вказаний будинок, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Згідно з пунктом 4 Прикінцевих і перехідних положень Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), що набрав чинності 01 січня 2004 року, цей Кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

Таким чином, на спірні правовідносини також поширюється дія норм ЦК Української РСР.

За змістом статей 153, 225 ЦК Української РСР договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди. Право продажу майна, крім випадків примусового продажу, належить власникові. Якщо продавець не є його власником, покупець набуває права власності лише в тих випадках, коли згідно зі статтею 145 цього Кодексу власник не вправі витребувати від нього майно.

Відповідно до статті 224 ЦК Української РСР за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Статтею 227 ЦК Української РСР передбачалася обов`язкова нотаріальна форма договору купівлі-продажу житлового будинку (квартири) і його реєстрація органами місцевого самоврядування.

Згідно зі статтею 47 ЦК Української РСР нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Правило частини другої статті 47 ЦК Української РСР про визнання угоди дійсною не може бути застосоване, якщо сторонами не досягнуто згоди з істотних умов угоди або для укладення її були в наявності передбачені законом обмеження.

Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 14 Закону Української РСР від 25 грудня 1974 року № 3377-VІІІ "Про державний нотаріат" в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, до повноважень виконавчих комітетів міських, селищних, сільських Рад народних депутатів у населених пунктах, де немає державних нотаріальних контор, належало право посвідчувати угоди (договори, довіреності та ін.), крім договорів про надання у безстрокове користування земельних ділянок для спорудження індивідуальних житлових будинків і угод, які стосуються майна, що знаходиться за кордоном, або прав, які мають бути здійснені за кордоном.

Статтею 2 Інструкції Про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 19 січня 1976 року № 1/5, передбачено, що нотаріальні дії у виконавчих комітетах міських, селищних, сільських Рад народних депутатів трудящих вчиняють голова, заступник голови або секретар виконавчого комітету, на яких за рішенням виконавчого комітету відповідної ради трудящих покладено вчинення нотаріальних дій.

Відповідно до частин другої, сьомої статті 35 Закону Української РСР "Про державний нотаріат" угоди про відчуження або заставу майна, що підлягає реєстрації, посвідчується за умови подання документів, які підтверджують право власності на майно, що відчужується або заставляється. Угода про відчуження жилого будинку (частини будинку), який знаходиться в сільській місцевості, посвідчується лише за умови, що набувачу в установленому порядку надається в користування земельна ділянка при будинку, за винятком випадків продажу будинків на знос чи перенесення.

Таким чином, судом встановлено, що договір купівлі-продажу від 08.12.1990 року дійсно було укладено між ОСОБА_7 (продавець) та ОСОБА_5 (покупець). Вказаний договір посвідчено головою виконавчого комітету Богатирської сільської ради народних депутатів Великоновосілківського району Джантимировим Н.Ю. (російською) та зареєстровано за № 66 у відповідному реєстрі. Даний документ має всі необхідні реквізити, штамп, печатку, підпис сторін та голови виконавчого комітету. Отже, вказаний договір є дійсним.

Наступним етапом мало би бути реєстрація вказаного нерухомого майна за спадкодавцем, але вказаних дій ОСОБА_5 не вчинив, а тому право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_4 залишилось зареєстрованим за продавцем, ОСОБА_7

З приводу наведеного, суд зазначає наступне.

Відповідно до абз. 3 частини другої статті 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з частиною третьою статті 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до частини четвертої статті 3 зазначеного Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки та споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України «Про власність», Законом України від 07 грудня 1990 року № 553-XII «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування», Законом України від 25 грудня 1974 року «Про державний нотаріат», постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 «Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР», Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 05 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Вирішуючи спір, суд керуючись законодавством, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавця на момент придбання будинку, та виходячи зі змісту наведених нормативних актів, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог про визнання права власності у порядку спадкування на спадкове майно - будинок, який був придбаний спадкодавцем 1990 року, тобто до 05 серпня 1992 року.

Як визначено у ст. 66 Закону України «Про нотаріат»: свідоцтво про право на спадщину та строки його видачі - на майно, що переходить за правом спадкоємства до спадкоємців або держави, нотаріусом або в сільських населених пунктах - посадовою особою органу місцевого самоврядування, яка вчиняє нотаріальні дії, за місцем відкриття спадщини видається свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до ст.67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством, а тому за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину не підлягають судовому розглядові. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися в суд за правилами позовного провадження.

Згідно з п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

У даному судовому засіданні встановлено об`єктивну неможливість отримання не лише свідоцтва про право на спадщину позивачем, але й неможливість отримання відмови у видачі свідоцтва про прийняття спадщини, після смерті ОСОБА_5 , у зв`язку з бойовими діями на території Волноваського району Донецької області, не вивезення нотаріального архіву, а також простою Вугледарської нотаріальної контори.

У судовому засіданні встановлено, що позивач є спадкоємцем ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , за законом. Спадкодавець дійсно мав у власності за життя зазначене у позовній заяві майно, але у зв`язку з відсутністю державної реєстрації на житловий будинок, проведенням активних бойових дій за місцем відкриття спадщини та за обставин, вказаних вище, позивач не має законодавчої можливості оформити свої спадкові права у нотаріальному порядку.

Висновки суду за результатами розгляду позову

Таким чином, в судовому засіданні встановлено факт наявності спадкових прав позивача на спадкове майно та неможливість їх оформлення у встановленому законом порядку, її вимоги не суперечать чинному законодавству та не порушують прав відповідача, який заперечень за позовом не надав, спадкоємець реалізувала своє право на отримання відповідних правовстановлюючих документів на успадковане нерухоме майно в позасудовому порядку, але це зробити фактично не має можливості. Тому суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення.

Щодо судового збору

Позивач не заявляє у позові вимог про стягнення з відповідачів судового збору тому судовий збір з відповідача не стягується.

Керуючись ст.ст.16, 328, 392, 1216, 1218, 1220, 1223, 1225 ЦК України, ст. 67 Закону України «Про нотаріат», ст.ст. 3, 4, 10, 12, 13, 19, 60, 79-81, 174, 235, 247, 258-259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ), представник позивача ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ) до Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецької області (адреса: вул. Миру, буд. 23, с. Багатир, Волноваський район, Донецька область, 85530), третя особа ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_3 ) про визнання права власності на спадкове майно- задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_4 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловіка ОСОБА_5 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Великоновосілківський районний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: О.А. Дурач