Справа № 182/6694/23
Провадження № 2/0182/846/2024
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

01.02.2024 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого - судді Рунчевої О.В.

секретаря Власенко Ю.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник адвокат Мороз Наталія Миколаївна, до Управління комунального майна Нікопольської міської ради, Комунального підприємства «Міська житлово-технічна інспекція» Нікопольської міської ради, третя особа Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мальва-178» про надання дозволу на приватизацію, -

встановив:

ОСОБА_2 від імені та в інтересах ОСОБА_1 21.11.2023 року звернулась до суду з позовом про визнання за нею права на приватизацію житла посилаючись на наступні обставини.

З 06 липня 1983 року (40 років) і до теперішнього часу ОСОБА_1 зареєстрована та проживає у квартирі за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою від 26 вересня 2023 року,виданою об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Мальва - 178».

Вказана неприватизована квартира належить до державного житлового фонду та знаходиться па балансі (закріплено на праві господарського відання) комунального підприємства «Міська житлово-технічна інспекція» Нікопольської міської ради.

На даний час у вищесказаної квартирі позивач проживає сама та є наймачем.

Ордер, який давав право ОСОБА_1 вселитися у квартиру АДРЕСА_2 у неї не зберігся.

У вересні 2023 року ОСОБА_1 звернулась до органу приватизації Нікопольської міської ради з заявою про надання дозволу на приватизацію вищевказаної квартири, але їй було відмовлено листом від 04.10.2023 р. №408/23, у якому зазначено, що надані нею документи не відповідають вимогам пункту 18 Положення «Про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян», а саме; позивач не надала копію ордеру про надання жилої площі, який є підставою на вселення та на підставі якого вкладається договір найму житла.

ОСОБА_1 , є відповідальним квартиронаймачем. Документів які б свідчили про незаконне вселення позивача не існує.

Позивачем були надані всі документи, необхідні для отримання згоди на приватизацію квартири, які посвідчують його законне право користування квартирою, крім, ордера на житло.

Позивач вважає, відмову виконкому Нікопольської міської ради у наданні дозволу на приватизацію квартири АДРЕСА_2 незаконною і є такою що порушує вимоги Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду» та «Положення про порядок передачі квартир (будинків) жилих приміщень у гуртожитках у класність громадин», яке ..„нерджспо наказом Міністра з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.49р.». За таких обставин позивач звернулася до суду.

Враховуючи наведені обставини, просить суд зобов`язати Управління комунального майна Нікопольської міської ради Дніпропетровської області надати ОСОБА_1 дозвіл на приватизацію квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Мороз Н.М. надала на адресу суду заяву, згідно якої просить розглядати справу за її відсутність, на позовних вимогах наполягає (а.с. 30).

Представник відповідача КП «Міська ЖТІ» НМР, ОСОБА_3 надав на адресу суду заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позовних вимог та винесення заочного рішення не заперечує (а.с.20).

Представник відповідача Управління комунального майна Нікопольської міської ради, ОСОБА_4 надала на адресу суду заяву про розгляд справи без участі представника, прийняти рішення згідно діючого законодавства (а.с.31 на звороті).

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

ОСОБА_1 звернулася до Управління комунальним майном Нікопольської міської ради із заявою на приватизацію квартири АДРЕСА_2 (а.с.8).

Листом Управління комунальним майном Нікопольської міської ради від 04.10.2023 року № 408/23 ОСОБА_1 було повідомлено, що через ненадання копії ордеру про надання житлової площі відсутні правові підстави для надання згоди на приватизацію квартири АДРЕСА_2 (а.с.11).

Судом встановлено, що позивач постійно проживає в цій квартирі та зареєстрована в ній з 06.07.1983 року (а.с.6,7).

Згідно довідки ПАТ „Державний ощадний банк України" від 18.09.2023 року ОСОБА_1 приватизаційні житлові чеки - не використовувала (а.с.12).

Згідно ч.2 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача займаних квартир (будинків, кімнат у гуртожитках) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку, кімнаті у гуртожитку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку, кімнати у гуртожитку).

Відповідно ст. 15 Житлового кодексу компетенція виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах Рад народних депутатів у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду - 10) видають ордери на жилі приміщення 7) видають ордери на жилі приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду.

Відповідно до ст. 58 ЖК Ордер на жиле приміщення - На підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Відповідно Постанови ради Міністрів Української РСР від 11 грудня 1984 р. N 470 «Про затвердження Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР» розділ IV. Ордер на жиле приміщення стаття 69. На підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер дійсний протягом 30 днів. Стаття 70. Ордер вручається громадянинові, на ім`я якого він виданий, або за його дорученням іншій особі. При одержанні ордера пред`являються паспорти (або документи, що їх замінюють) членів сім`ї, включених до ордера. Стаття 72. При вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації; ордер зберігається як документ суворої звітності. Одночасно подаються паспорти усіх членів сім`ї, включених до ордера, з відміткою про виписку з попереднього місця проживання.

Відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» Стаття 10. Органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), кімнат (гуртожитків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених пунктами 2 і 5 статті 2 цього Закону.

Стаття 2. Не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), розташовані в зоні безумовного (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС.

Так як вказане житло є квартирою в житловому будинку та не відноситься до житла, що не підлягає приватизації, а також враховуючи неможливість надання позивачем ордеру, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право на приватизацію квартири АДРЕСА_2 згідно наданих позивачем документів та за відсутності ордеру на квартиру.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 10-12,76-81,141, 258, 263, 265, 354 ЦПК України, ст. 58 ЖК України, ст. 8, ст. 2, ст.5, ст. 6 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Положенням про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово -комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396 -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник адвокат Мороз Наталія Миколаївна, до Управління комунального майна Нікопольської міської ради, Комунального підприємства «Міська житлово-технічна інспекція» Нікопольської міської ради, третя особа Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мальва-178» про надання дозволу на приватизацію - задовольнити.

Зобов`язати Управління комунального майна Нікопольської міської ради Дніпропетровської області надати ОСОБА_1 дозвіл на приватизацію квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О. В. Рунчева