Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"31" жовтня 2024 р. Справа № 608/2030/24

Номер провадження2/608/835/2024

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Запорожець Л. М.

за участю секретаря судового засідання Фаштиковської М.І.,

представника відповідачки та позивачки за зустрічним позовом ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду № 1 в місті Чорткові справу цивільного судочинства за позовом ОСОБА_2 (його представник ОСОБА_3 ) до ОСОБА_4 про виділ в натурі частки майна, що є об`єктом права спільної часткової власності та зустрічним позовом ОСОБА_4 (представник адвокат Тесля П.О.) до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 ( його представник ОСОБА_3 ) звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_4 про виділ в натурі частки майна, що є об`єктом права спільної часткової власності посилаючись на обставини та факти, що в ній викладені.

02 жовтня 2024 року із зустрічною позовною заявою звернулась до суду ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності.

Вказані позовні заяви ухвалою Чортківського районного суду Тернопільської області від 10 жовтня 2024 року були об`єднані в одне провадження для спільного їх розгляду.

Представник позивача ОСОБА_2 у первісному і відповідача у зустрічному позові ОСОБА_3 подала суду письмову заяву про розгляд справи без участі її та її чоловіка, позовні вимоги у первісному підтримала, просила задоволити. Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_4 визнала в повному обсязі, не заперечувала щодо їх задоволення.

Відповідачка у первісному позові ОСОБА_4 та її представник адвокат Тесля П.О. позовні вимоги ОСОБА_2 визнали повністю, не заперечували щодо їх задоволення, подану зустрічну позовну заяву підтримали в повному обсязі та просили її задоволити.

Таким чином, сторони визнали позовні вимоги, пред`явлені одне до іншого в повному обсязі.

Суд, відповідно до вимог ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, враховуючи подані сторонами та їх представниками заяви про визнання позовних вимог одне одного, дослідивши письмові докази, приходить до висновку, що первісна та зустрічна позовна заява є мотивовані, обгрунтовані та доведені належними та допустимими доказами, а тому підлягають до повного їх задоволення виходячи із наступного:

Судом встановлено, що власником 1/4 частин даного житлового будинку по АДРЕСА_1 є первісний позивач ОСОБА_2 , що підтверджується Договором дарування на 1/4 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 .

Згідно Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 28 травня 2024 року № 500, наданого Чортківським обласним комунальним бюро технічної інвентаризації наданий на замовлення власника ОСОБА_2 , склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна і його адреса: з житлового будинку літ. «А»: 1-1 підвал, пл. 4,7 кв.м.; 1-2 коридор, пл.-4,5 кв.м.; 1-3 коридор, пл.-8,8 кв.м.; 1-4 кімната, пл.-11,8 кв.м.; 1-5 кімната, пл.-15,7 кв.м.; 1-6 кухня, пл. 13,7 кв.м.; 1-7 ванна, пл. 6,2 кв.м., загальною площею: 65,4 кв.м., в т.ч. житловою площею - 27,5 кв.м.; Сарай літ. «Б», Сарай літ. «В», Гараж літ. «Д», Сарай літ. «Е», Огорожа №1, Ворота №2, Відмостка №3. ( АДРЕСА_1 ).

ОСОБА_4 є власником 3/4 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , право власності на який підтверджується договором дарування від 20 грудня 2007 року зареєстрованого в реєстрі за № 3559 від 12 січня 2008 року в реєстрову книгу №1 за реєстровим №84 від 12.01.2008 року.

ОСОБА_4 є також і власником земельної ділянки площею 0.1101 га, з цільовим призначенням земельної ділянки для обслуговування житлових та господарських будівель, яка розташована по АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом НВ-023 від 21.08.2023 року з Державного земельного кадастру про земельну ділянку на земельну ділянку площею 0.1101 га. кадастровий номер: :03:001:0153 з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва і обслуговування господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Згідно Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 28 травня 2024 року № 501 наданого Чортківським обласним комунальним бюро технічної інвентаризації наданий на замовлення власника ОСОБА_4 склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна і його адреса: житловий будинок, літ. «А» а саме: 1-1 підвал пл.- 12,5 кв.м. 1-2 підвал пл-11,0 кв.м. 1-3 підвал пл-7,6 кв.м. 1-4 коридор пл..- 9,2 кв.м. 1-5 кімната пл..- 22,6 кв.м. 1-6 кімната пл..- 23,9 кв.м. 1-7 кухня пл.- 10,5 кв.м. 1-8 коридор пл.- 4,5 кв.м. 1-9 ванна пл.-4,1 кв.м 1-10 кімната пл.- 11,7 кв.м. 1-11 кімната пл. 15,2 кв.м., загальною площею: 132,8 кв.м. в тому числі житлова площа -73,4 кв. АДРЕСА_2 .

За технічними показниками новостворений об`єкт може бути виділено. Новоутворений об`єкт може використовуватись як самостійний об`єкт цивільних правовідносин.

На замовлення позивача ОСОБА_4 також Чортківським обласним комунальним бюро технічної інвентаризації виготовлено також і технічний паспорт житловий будинок АДРЕСА_1 з планом будинку, та експлікацією внутрішніх площ до плану житлового будинку.

Відповідно до Наказу начальника відділу архітектури та містобудівного кадастру Чортківської міської ради № 57/10-08 від 03 червня 2024 року на підставі заяви ОСОБА_4 20-13/1582-В від 31.05.2024 року затверджено рішення про зміну адреси новоствореному об`єкту у процесі виділення в натурі частки - індивідуальному житловому будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 ».

Між співвласниками цього майна жодного разу не виникало проблем щодо його використання. Кожен із нас володіє і користується ізольованою частиною будинку, яка повністю відповідає розміру наших часток.

На даний час в сторін виникла потреба у виділенні в натурі своїх часток, із припиненням права спільної часткової власності, в зв`язку з реєстрацією права власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно, як окремий об`єкт нерухомого майна, а не на частку у будинку. Зробити вищевказане, без звернення до суду, сторони не змогли.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Частки сторін, а саме: 1/2 та 3/4 в житловому будинку, господарських будівлях та спорудах по АДРЕСА_1 є відокремленими, тому їх виділ в натурі сторонам є можливим.

При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється.

Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ст.364 ЦК).

Відповідно до довідки № 502 від 28 травня 2024 року Чортківського ОКМБТІ поділ вищевказаного житлового будинку в новостворені об`єкти нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства, потребують отримання дозволу на їх проведення.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у статті 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України.. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 статті 356 ЦК України, як власність двох чи більше осіб, із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Аналогічна Правова позиція ВСУ з цього приводу висловлена у справі № 6-12цс13, яка гласить:

Зокрема, при встановленні порядку користування будинком кожному із співвласників передається в користування конкретна частина будинку, виходячи із його частки в праві спільної власності на будинок.

Разом з тим, виділені у користування приміщення можуть бути і неізольовані, і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно.

Встановлення співвласниками порядку користування будинком, з виділенням конкретних приміщень в натурі, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки такі частини не перетворюються в об`єкт самостійної власності кожного з них.

Відтак, домовленість співвласників про порядок володіння і користування майном, що є їх спільною частковою власністю, оформлена нотаріально посвідченим договором, є обов`язковою для майбутніх співвласників при здійсненні ними правомочностей володіння і користування спільним майном.

Що ж стосується існуючої у співвласника правомочності розпорядження спільним майном, то вони передбачені у ст. ст. 364, 367 ЦК України, як способи реалізації цієї правомочності, при здійсненні якої передбачена ч. 4 статті 358 умова не є обов`язковою.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

У тих випадках, коли в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина жилого будинку, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток в праві власності на будинок.

Враховуючи наведене та беручи до уваги те, що частки, які сторони просять виділити є відокремленими, тому суд вважає, що їх виділ в натурі є можливим.

При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється.

З матеріалів справи вбачається, що справа розглянута у підготовчому судовому засіданні на підставі ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України у зв`язку з визнанням первісним відповідачем та зустрічним відповідачем позовів.

Згідно ч. 1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Враховуючи те, що відповідачка у первісній позовній заяві ОСОБА_4 та відповідач у зустрічній позовній заяві ОСОБА_2 визнали позовні вимоги одне одного, суд приходить до висновку про необхідність повернення їм, як первісному та зустрічному позивачам, з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого ними при поданні позову.

За таких обставин, слід повернути позивачу за первісним позовом ОСОБА_2 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при поданні первісної позовної заяви, згідно квитанції № 5 KKS-7ZKU-8Y4E 06.08.2024 року ТОВ «ФК ЮАПЕЙ», в розмірі 6266 гривень 35 копійок, що становить 3133 гривні 17 копійок.

Також, слід повернути позивачці за зустрічним позовом ОСОБА_4 , 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні зустрічної позовної заяви до суду, згідно квитанції до платіжної інструкції на переказ готівки № 02-1928680/1/С від 02 жовтня 2024 року АТ «РВС БАНК», в розмірі 9150 гривень, що становить 4575 гривень.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321, 356, 358, 364, 367 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 5, 13, 76, 82, 200, 206, 258, 259, 263, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 (представник ОСОБА_3 ) до ОСОБА_4 про виділ в натурі частки майна, що є об`єктом права спільної часткової власності - задоволити.

Поділити (виділити) в натурі майно, яке є об`єктом спільної часткової власності, що складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , у власність в натурі майно, що складається з :

з житлового будинку літ. «А»: 1-1 підвал, пл. 4,7 кв.м.; 1-2 коридор, пл.-4,5 кв.м.; 1-3 коридор, пл.-8,8 кв.м.; 1-4 кімната, пл.-11,8 кв.м.; 1-5 кімната, пл.-15,7 кв.м.; 1-6 кухня, пл. 13,7 кв.м.; 1-7 ванна, пл. 6,2 кв.м., загальною площею: 65,4 кв.м., в т.ч. житловою площею - 27,5 кв.м.; Сарай літ. «Б», Сарай літ. «В», Гараж літ. «Д», Сарай літ. «Е», Огорожа №1, Ворота №2, Відмостка №3.

Присвоїти новоутвореному об`єкту нерухомого майна, житлового будинку адресу АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності на 1/4 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 .

Повернути позивачу за первісним позовом ОСОБА_2 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при поданні первісної позовної заяви в розмірі 6266 гривень 35 копійок, що становить 3133 гривні 17 копійок.

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Тернопільської області, , що розташоване за адресою: м. Тернопіль, бульвар Шевченка, 39, повернути із спеціального фонду Державного бюджету України ОСОБА_2 , проживаючому за адресою: АДРЕСА_3 - 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при поданні первісної позовної заяви до суду згідно квитанції № 5 KKS-7ZKU-8Y4E 06.08.2024 року ТОВ «ФК ЮАПЕЙ» в розмірі 6266 гривень 35 копійок, що становить 3133 гривні 17 копійок.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_4 (представник адвокат Тесля П.О.) до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності задоволити.

Виділити ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 в натурі майно, яке є об`єктом спільної часткової власності, що складається з:

житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: 1-1 підвал пл.- 12,5 кв.м.; 1-2 підвал пл.-11,0 кв.м.; 1-3 підвал пл.-7,6 кв.м.; 1-4 коридор пл. - 9,2 кв.м.; 1-5 кімната пл.- 22,6 кв.м.; 1-6 кімната пл.- 23,9 кв.м.; 1-7 кухня пл.- 10,5 кв.м.; 1-8 коридор пл.- 4,5 кв.м.; 1-9 ванна пл.- 4,1 кв.м.; 1-10 кімната пл.- 11,7 кв.м.; 1-11 кімната пл. -15,2 кв.м. , загальною площею: 132,8 кв.м., в тому числі житловою площею -73,4 кв.м., Сарай літ. «Г», Огорожа №1, Ворота №2, Відмостка №3, Криниця №4.

Присвоїти новоствореному об`єкту нерухомого майна, житловому будинку адресу АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності на 3/4 частки у будинковолодінні по АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 .

Повернути позивачці за зустрічним позовом ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_2 , жительці АДРЕСА_1 - 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні зустрічної позовної заяви до суду в розмірі 9150 гривень, що становить 4575 гривень.

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Тернопільської області, , що розташоване за адресою: м. Тернопіль, бульвар Шевченка, 39, повернути із спеціального фонду Державного бюджету України позивачці за зустрічним позовом ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_2 , жительці АДРЕСА_1 - 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні зустрічної позовної заяви до суду згідно квитанції до платіжної інструкції на переказ готівки № 02-1928680/1/С від 02 жовтня 2024 року АТ «РВС БАНК» в розмірі 9150 гривень, що становить 4575 гривень.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата виготовлення повного судового рішення 10 листопада 2024 року.

Суддя/підпис/

Копія вірна:

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/2030/24

Рішення набрало законної сили " " __________________ року.

Суддя: Л. М. Запорожець

Копію рішення видано " " ________________ року.

Секретар: