Справа № 539/3423/24
Провадження № 2/539/1164/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2024 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

в складі: головуючого судді Даценка В.М.,

з участю секретаря Шрейтер С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Юрченко Марина Андріївна про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в суд з вищевказаним позовом, який мотивують тим, що їх батьками були ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку розташованого за адресою АДРЕСА_1 на неприватизованій земельній ділянці площею 0,50 га.

Приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. 05.02.2021 за їх заявами було заведено спадкову справу №25/2021 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4

10.11.2021 приватним нотаріусом Юрченко М.А. був виданий договір про поділ спадкового майна а саме земельної ділянки між спадкоємцями ОСОБА_2 та ОСОБА_1 однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього.

На підставі вищевикладеного позивачі прохають суд визнати за ними по частині право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 44,5 кв.м. житлова площа 22,7 кв.м., сарай «Б», сарай «В», огорожа «№1», які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 у порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

У судове засідання позивачі не з`явилися, направивши до суду письмові заяви про розгляд справи без їх участі, вимоги позовної заяви підтримують, прохають їх задовольнити.

Відповідач Територіальна громада в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, щодо позовних вимог покладається на рішення суду.

Третя особа - приватний нотаріус Юрченко М.А. в судове засідання не з`явилася направивши до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі.

У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Лубни, померла мати позивачів ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.11). Факт родинних відносин між померлою та позивача підтверджується копіями свідоцтв про народження та копією свідоцтва про шлюб ОСОБА_2 (а.с.8,9).

Батько позивачів ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.10).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку розташованого за адресою АДРЕСА_1 на неприватизованій земельній ділянці площею 0,50 га.: 0,05 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,45 га для ведення особистого селянського господарства та земельних ділянок площею 2,8553 га з кадастровим номером :03:002:0863 і 3,0800 га з кадастровим номером :03:002:0863, розташованих на території Вовчицької сільської ради Лубенського району Полтавської області.

Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

10.11.2021 приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А. було посвідчено договір про поділ спадкового майна на вищевказані земельні ділянки. Згідно даного договору ОСОБА_2 набула право на спадщину на земельну ділянку площею 2,8553 га з кадастровим номером :03:002:0863, а ОСОБА_1 набув право на земельну ділянку площею 3,0800 га з кадастровим номером :03:002:0863 (а.с.21)

Разом з тим, у видачі свідоцтва про право на спадщину на частину житлового будинку розташованого за адресою АДРЕСА_1 позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17.07.2023 (а.с.22).

З даної постанови вбачається, що приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. 05.02.2021 заведено спадкову справу №25/2021 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 на підставі заяви дочки померлої ОСОБА_2 . В даній справі є заява про прийняття спадщини за законом сина померлої ОСОБА_1 10.11.2021 приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом дочці померлої ОСОБА_2 на земельну ділянку за реєстровим №1225 та свідоцтво про право на спадщину за законом сину померлої ОСОБА_1 на земельну ділянку за реєстровим №1226. Інші свідоцтва про право на спадщину не видавалися. Згідно довідки, виданої ЦНАП виконавчого документу Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області 03.02.2021 за реєстровим№14-18/6/106, на момент смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , разом з нею ніхто не був зареєстрований та не проживав. Відповідно до п.4.15 Глави 10 «Порядку про вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», зареєстрованого Міністерством юстиції України 22.02.2012 за №282/20595 видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання право встановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві.» Відповідно до п.1.2 Глави 2 «Порядку про вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» право власності на житловий будинок може бути підтверджено зокрема одним з таких документів: нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу, свідоцтвом про право власності на об`єкти нерухомого майна, свідоцтвом про право на спадщину, рішенням суду та ін.. У спадкоємців право встановлюючи документи на вищевказане майно відсутні. Так, як спадкоємці не надали доказів підтверджуючих належність будинку АДРЕСА_1 спадкодавиці, видати свідоцтво про право на спадщину на вказане майно не має правових підстав.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, виготовленого станом на 05.09.2023 на житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14-16), відповідно до якого усі будівлі побудовано в 1970-1980 роках.

Згідно довідки старости Вовчицького старостинського округу виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області та витягу з погосподарської книги №16 на 2016-2023 роки Вовчицької сільської ради Лубенського району Полтавської області власником домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 була ОСОБА_4 (а.с.12-13).

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивачі позбавлені можливості визнати право власності на житловий будинок, що входить до складу спадщини у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що їх вимоги є доведеними та обґрунтованими, такими, що ґрунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 4, 89, 141, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання АДРЕСА_3 ) до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області (юридична адреса: м. Лубни, вул. Я. Мудрого, 33 Лубенського району Полтавської області, ), третя особа приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Юрченко Марина Андріївна (юридична адреса м. Лубни, пл. Вокзальна, 1А Лубенського району Полтавської області) про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме житловий будинок «А-1» загальною площею 44,5 кв.м. житлова площа 22,7 кв.м., сарай «Б», сарай «В», огорожа «№1», які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 у порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме житловий будинок «А-1» загальною площею 44,5 кв.м. житлова площа 22,7 кв.м., сарай «Б», сарай «В», огорожа «№1», які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 у порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Полтавського апеляційного суду .

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду В.М. Даценко