Справа № 692/1232/24
Провадження № 2/692/480/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2024 року с-ще Драбів

Драбівський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Левченко Л.О.,

за участю секретаря Савенко О.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її баба ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 та двох земельних ділянок. Спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняв її син батько позивача ОСОБА_3 шляхом постійного проживання, однак помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , не оформивши своїх спадкових прав. Після смерті батька приватним нотаріусом Бірюком О.В. на підставі заяви позивача від 21.01.2017 було заведено спадкову справу № 15/2017. 24.10.2023 позивач звернулась до нотаріуса для видачі свідоцтв про право на спадщину на житловий будинок та земельні ділянки і отримала свідоцтва на земельні ділянки. У той же час, отримати свідоцтво про право на спадщину на будинок не вдалося у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих на нього документів. Вказує, що реєстрація будинку була проведена шляхом запису у погосподарській книзі Степанівської сільської ради Драбівського району Черкаської області. На замовлення позивача 12.05.2023 було виготовлено технічний паспорт на будинок. 07.10.2024 позивач зверталась до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про державну реєстрацію речових прав на будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , однак отримала відмову. Вирішити питання спадкування в позасудовому порядку позивач не має можливості, тому просить в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 визнати за нею право власності на спадкове майно, яке належало ОСОБА_2 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , спадкоємцем якої був її син ОСОБА_3 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав.

Ухвалою суду від 25.10.2024 провадження по справі відкрито, призначено підготовче судове засідання.

У підготовче судове засідання 15.11.2024 позивач ОСОБА_1 не з`явилась, від представника позивача адвоката Фая В.Г. надійшла заява про розгляд справи без участі позивача та її представника, у якій позов підтримав та наполягав на його задоволенні, проти прийняття рішення у підготовчому судовому засіданні не заперечував, судові витрати просив покласти на позивача.

У підготовче судове представник відповідача Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської областіне з`явився, скерував до суду заяву про розгляд справи без участі представника, де заявлений позов визнав повністю.

Відповідно до ч. 3-4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Визнання відповідачами пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому може бути прийнято судом та за результатами підготовчого провадження можливо ухвалити рішення.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до копії свідоцтва про народження серія НОМЕР_1 , виданого 06 грудня 1957, ОСОБА_3 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 та його батьками вказані ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 , виданого 07.11.2016 виконкомом Степанівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Степанівка, Драбівського району Черкаської області.

Згідно даних Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 78580968 від 02.10.2024 спадкова справа номер у реєстрі 60130826, номер у нотаріуса 16, заведена приватним нотаріусом Бірюком О.В. 21.01.2017, спадкодавець ОСОБА_2 .

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3 , виданого 28.12.2016 виконкомом Степанівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 в с. Степанівка, Драбівського району Черкаської області.

Згідно копії свідоцтва про народження серія НОМЕР_4 , виданого 26.08.1983 Степанівською сільською радою Драбівського району Черкаської області, ОСОБА_5 народилась ІНФОРМАЦІЯ_6 та її батьками вказані ОСОБА_3 та ОСОБА_6 .

Згідно копії свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_5 , виданого 24.11.2007 виконавчим комітетом Степанівської сільської ради Драбівського району Черкаської області ОСОБА_7 та ОСОБА_5 зареєстрували шлюб 24.11.2007, після реєстрації шлюбу прізвище дружини ОСОБА_8 .

Згідно довідки приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Бірюка О.В. від 02.10.2024, спадкоємцем на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , після померлого ОСОБА_3 є його дочка ОСОБА_1 . Житловий будинок належав ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якої був її син ОСОБА_3 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав.

Згідно даних технічного паспорту на будинок за адресою АДРЕСА_1 , вбачається, що він виготовлений 12.05.2023 за замовленням ОСОБА_1 . Рік побудови житлового будинку 1965р., рік побудови надвірних будівель та споруд: 1960-1973р.р.

Відповідно довідки Драбівського відділку КП «ЧООБТІ» від 13 серпня 2024 року № 445 о, станом на 01.01.2013 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 - не зареєстровано.

Відповідно до висновку ТОВ «Контакт-сервіс» про вартість нерухомого майна, вартість житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 58,1, житловою площею 36,5 кв. м, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , рік побудови: 1965, становить 71400 грн.

Відповідно до Витягу з погосподарських книг вих. № 496 від 18.09.2024, наданого виконавчим комітетом Шрамківської сільської ради, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 проживав у с. Степанівка, Золотоніського (Драбівського) району Черкаської області, згідно даних книги № 2 на 2001-2005р., особовий рахунок № НОМЕР_6 та книги № 2 на 2006-2010р., особовий рахунок № НОМЕР_7 , головою двору вказана ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , до складу членів домогосподарства поряд з іншими належить син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до Витягу з погосподарської книги № 2 на 2016-2020р.р., погосподарської книги № 2 за 2021-2025р.р. с. Степанівка Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, облікова картка об`єкта по господарського обліку за адресою: АДРЕСА_1 за період з 01.01.2011 по 19.09.2024, головою господарства вказана ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , дані закреслено 06.11.2016, далі головою господарства вказаний ОСОБА_9 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , дані закреслено 28.12.2016 та головою господарства з 28.12.2016 вказана ОСОБА_6 , яка вибула 22.09.2017р.

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.10.2023, зареєстрованого в реєстрі за № 3220, спадкова справа № 15/2017, посвідченого приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області, Бірюком О.В., спадкоємцем вказаного у свідоцтві майна ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 є його дочка ОСОБА_1 , у тому числі з урахуванням частки спадщини від якої відмовилась дружина померлого ОСОБА_6 . Спадщина складається з земельної ділянки площею 0,2500 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 . Спадкове майно належало ОСОБА_2 , матері спадкодавця, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якої був її син ОСОБА_3 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав.

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.10.2023, зареєстрованого в реєстрі за № 3222, спадкова справа № 15/2017, посвідченого приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області, Бірюком О.В., спадкоємцем вказаного у свідоцтві майна ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , є його дочка ОСОБА_1 , у тому числі з урахуванням частки спадщини від якої відмовилась дружина померлого ОСОБА_6 . Спадщина складається з земельної ділянки площею 0,3206 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 . Спадкове майно належало ОСОБА_2 , матері спадкодавця, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якої був її син ОСОБА_3 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав.

Згідно довідки виконавчого комітету Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області № 1019/6/105 від 19.09.2024, згідно записів погосподарської книги № 2 на 2011-2025, особовий рахунок 0127-1 Степанівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 обліковується житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , у якому ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживав з народження і до дня смерті.

Відповідально Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 78971126 від 31.10.2024, спадкова справа після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , заведена приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області, ОСОБА_10 21.07.2017.

Відповідально Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 78971106 від 31.10.2024, спадкова справа після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведена приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області, ОСОБА_10 21.07.2017.

Відповідно копії спадкової справи № 15/2017 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , вона заведена 21 січня 2017 на підставі заяви ОСОБА_1 , яка спадщину прийняла. У справі також наявна заява ОСОБА_6 від 05.01.2017, посвідченої секретарем виконавчого комітету Степанівської сільської ради Драбівського району Черкаської області Підлою Г.С., про відмову від прийняття спадщини після померлого чоловіка ОСОБА_3 .

Відповідно копії спадкової справи № 16/2017 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , вона заведена 21 січня 2017 на підставі заяви ОСОБА_11 , яка спадщину відповідно до заповіту ОСОБА_2 від 30.03.2016 зареєстрованого в реєстрі за № 146, прийняла.

Згідно наявного у матеріалах спадкової справи № 16/2017 заповіту від 30.03.2016, зареєстрованого в реєстрі за № 146, посвідченого секретарем виконавчого комітету Степанівської сільської ради Драбівського району Черкаської області Підлою Г.С., ОСОБА_2 зробила заповітне розпорядження, за яким заповіла належну їй земельну ділянку ОСОБА_11 .

Згідно наявного у матеріалах спадкової справи № 16/2017 заповіту від 25 лютого 1990 року, посвідченого секретарем виконавчого комітету Степанівської сільської ради народних депутатів Драбівського району Черкаської області Ізюмець Т.П., ОСОБА_2 заповіла належний їй будинок з надвірними будівлями та майном в с. Степанівка, Драбівського району, Черкаської області, ОСОБА_3 . Інформація про оформлення спадкових прав ОСОБА_3 у матеріалах справи відсутня.

Відповідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 24.10.2023, виданої приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області, ОСОБА_10 , ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок.

Таким чином, судом достовірно встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , побудовано у 1965р., та він обліковується за ОСОБА_2 .

Спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 був її син ОСОБА_3 , який спадщину прийняв шляхом постійного проживання з ОСОБА_2 , але помер до закінчення строку на прийняття спадщини та її не оформив.

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 є його дочка ОСОБА_1 , які прийняла спадщину у встановленому законом порядку.

Надаючи правову оцінку обставинам справи слід зазначити наступне.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачено обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Записи в погосподарських книгах сільських рад визнаються в якості актів органів влади, що підтверджують право власності. Таким чином, реєстрація права власності на нерухоме майно - житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 , побудований у 1950р., була проведена згідно з законодавством, шляхом внесення даних до погосподарської книги, оскільки іншого порядку не існувало.

Відповідно до п.п. «к» п. 2 Постанови Ради Міністрів Української РСР від 12.03.1981р. № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» передбачалося прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої належності, а також усіх об`єктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших господарських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів. До даного часу такий порядок передбаченний не був.

У подальшому порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва було встановлено постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення».

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на об`єкти нерухомого майна.

Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України.

П.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) визначено порядок державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця.

Однак, згідно рішення про зупинення розгляду № 75497498 від 11.10.2024 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_12 , виконавчий комітет Драбівської селищної ради, Черкаської області, відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою ОСОБА_1 (суб`єкт права: ОСОБА_3 ) у зв`язку з відсутністю документів, що підтверджує набуття спадкодавцем права на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.ст. 1216-1218, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті; спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Таким чином, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення, зважаючи на те, що спадкодавець ОСОБА_3 на момент смерті фактично був власником побудованого у 1965 році житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , оскільки відповідно до вимог законодавства прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_2 , хоча й не оформив своїх спадкових прав та не отримував правовстановлюючі документи на будинок, а також на визнання позову відповідачем, що є самостійною підставою задоволення позовних вимог.

Суд приходить до висновку, що позивач довів, що спадкодавець фактично був власником, але не оформив права власності на майно відповідно до вимог законодавства. У такому випадку у суду маються підстави для задоволення позову, а саме визнання права власності на спадкове майно за позивачем.

Керуючись вищевикладеним, ст. 4, 5, 12, 76-84, 133, 259, 263, 265 ЦПК України, ст. 328, 1216, 1222, 1223 ЦК України, ст. 125, 126 ЗК України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р., Постановою Пленуму ВСУ №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якої був її син ОСОБА_3 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав.

Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення у порядку встановленому чинним законодавством.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Л.О. Левченко