Провадження № 2-н/638/3987/24
С У Д О В И Й Н А К А З
06 листопада 2024 року суддя Дзержинського районного суду міста Харкова Цвірюк Д.В. розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Формула Комфорта-2» про видачу судового наказу щодо вимог про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком.
З матеріалів заяви вбачається, що між ТОВ «Формула Комфорта-2», як виконавцем, та ОСОБА_1 , як власником, укладено договір №109 про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території від 08.11.2023 року.
Згідно акту приймання-передачі житлового комплексу в управління від 20.09.2023 року секції №1, №2 житлового комплексу за адресою: АДРЕСА_1 передаються з управління ОК «ЖБК «Житлобуд-2» в управління ТОВ «Формула Комфорта-2».
Відповідно до п.1.1. розділу 1 договору №109 предметом цього договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 та виконання договорів по споживаючих власником ресурсах, що передбачає зняття показань з приладів обліку та нарахування і отримання плати на відшкодування на підставі рахунків постачальників з додаванням накладних витрат виконавця, а власник забезпечує своєчасну оплату таких послуг у розмірі, строку та на умовах, що передбачені цим договором.
Плата за послугу з утримання будинку та прибудинкової території вноситься власником на поточний рахунок виконавця не пізніше 15 числа місяця наступного за розрахунковим, що передбачено п.3.3. розділу 3 договору №109.
Кошторисом на обслуговування багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , затвердженого директором ТОВ «Формула Комфорта-2» передбачено, що тариф житлового (нежитлового) приміщення (квартири, комори, підсобки) становить 8,00 гривень за м2, та послуги з обслуговування включають в себе: техобслуговування ліфтів (без капітального ремонту); послуги прибирання місць загального користування (холи, сходи); послуги з прибирання прибудинкової території; вивіз ТПВ (мусор); витрати на воду та водовідведення для загальних нужд; витрати електроенергії місць загального користування (освітлення, енергопостачання для ліфтів та обладнання); обслуговування внутрішньобудинкових мереж холодного та гарячого водопостачання; обслуговування внутрішньобудинкових мереж водовідведення; обслуговування внутрішньобудинкових мереж електропостачання та щитових; обслуговування внутрішньобудинкових мереж опалення; обслуговування внутрішньобудинкових вентиляційних каналів; цілодобові аварійні виклики; підготовка будівлі до сезонної експлуатації; витрати на обслуговування пожежної сигналі0зації місць загального користування; ведення бухгалтерського обліку підприємства, банківські витрати та юридичні послуги; адміністративні витрати, податки згідно законодавства.
Відповідно до пп.2.4.2. п.2.4. розділу 2 власник зобов`язується своєчасно оплачувати виконавцю надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території та компенсувати витрати за фактично отримані комунальні послуги.
Акти-розрахунки містять детальну інформацію про склад наданих послуг, розмір заборгованості та період її виникнення.
Відповідно до п.п.2.1.3. п.2.1. розділу 2 договору №109 виконавець має право вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надані послуги.
З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна від 23.10.2024 року ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_2 .
Згідно ст.526 ЦК України та ст.530 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно зі ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускаються.
Відповідно до ч.1 ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Згідно ст.ст.141, 168 ЦПК України, ст.4 ЗУ «Про судовий збір», судовий збір в розмірі 302 гривень 80 копійок, сплачений заявником (стягувачем), підлягає стягненню на його користь з боржника.
Керуючись ст.ст.160-163, 167, 168, 169 ЦПК України, ст.525, 526, 530, 625 ЦК України, -
Під час розгляду вимог у порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Після видачі судового наказу не пізніше наступного дня надіслати його копію (текст) боржникові на його офіційну електронну адресу або рекомендованим листом із повідомленням про вручення, чи цінним листом з описом вкладеного, якщо офіційної електронної адреси боржник не має. Одночасно з копією судового наказу боржникові надіслати копію заяви стягувача про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами.
Згідно з положеннями ч.1 ст.170 ЦПК України боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.
Відповідно до вимог ч.1 ст172 ЦПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Протягом п`яти днів з дня набрання судовим наказом законної сили надіслати його копію (текст) стягувачу на його офіційну електронну адресу або рекомендованим чи цінним листом у разі відсутності офіційної електронної адреси, за адресою місцезнаходження, зазначеному в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань.
У разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Суддя Д.В.Цвірюк
Судовий наказ набрав чинності «_____»______________________20___ року
Строк пред`явлення судового наказу до виконання протягом _________ років з дня набрання ним законної сили.
Судовий наказ видано "____"___________________20___ року.
Суддя Д.В.Цвірюк
Відмітки про виконання судового наказу
Дата надхо-дження судо-вого наказу на виконанняПовне найменування установи, підприємства, організації, у якому знаходився судовий наказ на виконанніЗагальна сума, відрахована за судо-вим наказомДата повернен-ня судового наказу до органу державної виконавчої служби чи стягувачевіПідстава повернення судового наказуПідпис керівника установи, підприєм-ства, організаці (з прикладанням печатки)Примітки
Інші відмітки ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________