Справа № 134/957/24
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13 серпня 2024 року Крижопільський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого - судді: Зарічанського В.Г.

з участю секретаря: Балух О.В.

представника позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Крижопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Городківської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

Своїм позовом до суду позивач просив визнати за ним право власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 загальною площею 42,8 кв.м, житловою площею 34,9 кв.м, до складу якого входить: «А» - житловий будинок, «а» - вх.майданчик, «Б» - літня кухня, «б» - сарай, «б1» - сарай, «1-2» - огорожа 15,0 м. Вказав, що в квітні 1999 році він та його мати ОСОБА_3 вселилися з дозволу відповідача Городківської сільської ради у житловий будинок по АДРЕСА_1 . З 2009 року він проживає в будинку самостійно та користуюється як будинком, так і присадибною земельною ділянкою. Відповідно до довідки Городківської сільської ради від 20.02.2024 № 278 згідно погосподарської книги № 6а за 1991-1995 рр., особовий рахунок № НОМЕР_1 , житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 15 квітня 1991 року відноситься до суспільної групи колгоспних дворів. Склад двору: голова двору - ОСОБА_4 . Спадкоємці відсутні. Рішенням виконавчого комітету Городківської сільської ради Крижопільського району Вінницької області від 30.12.99 № 56 «Про приватизацію присадибних земельних ділянок» вирішено приватизувати присадибні земельні ділянки громадян села Городківка згідно поданих заяв. У додатку до вказаного рішення під № 72 вказано його, ОСОБА_2 , 0,41 га, по АДРЕСА_1 (архівний витяг від 16.01.2024 № 01-26/16). 18.02.2009 року ним укладено Договір № 1/18-02 на газифікацію жилих домів по замовленням населення щодо газифікації домоволодіння по АДРЕСА_1 . 27 лютого 2024 року ним виготовлено технічний паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_1 загальною площею 42,8 кв.м, житловою площею 34,9 кв.м, до складу якого входить: «А» - житловий будинок, «а» - вх.майданчик, «Б» - літня кухня, «б» - сарай, «б1» - сарай, «1-2» - огорожа 15,0 м. Згідно з оцінкою незалежного оцінювача ОСОБА_5 середньо-ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями складає 76 705,00 грн. Таким чином, з 1999 року і по даний час він відкрито, безперервно і добросовісно володіє вказаним нерухомим майном. Таким чином він був змушений звернутись до суду із даним позовом, оскільки інакшим чином не може реалізувати свої законні права та інтереси. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надіслав суду заяву про розгляд справи у їхню відсутність, проти задоволення позову не заперечували. Вислухавши представника позивача, дослідивши подані представником документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, встановив наступні обставини. Відповідно до довідки Городківської сільської ради від 20.02.2024 № 278 згідно погосподарської книги № 6а за 1991-1995 рр., особовий рахунок № НОМЕР_1 , житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 15 квітня 1991 року відноситься до суспільної групи колгоспних дворів. Склад двору: голова двору - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що підтверджується актовим записом про смерть № 6 від 05.01.1998. У квітні 1999 року позивач та його мати ОСОБА_3 вселилися з дозволу відповідача Городківської сільської ради у житловий будинок по АДРЕСА_1 . З 2009 року позивач проживає в будинку самостійно та користується як будинком, так і присадибною земельною ділянкою. Рішенням виконавчого комітету Городківської сільської ради Крижопільського району Вінницької області від 30.12.99 № 56 «Про приватизацію присадибних земельних ділянок» вирішено приватизувати присадибні земельні ділянки громадян села Городківка згідно поданих заяв. У додатку до вказаного рішення під № 72 вказано позивача, ОСОБА_2 , 0,41 га, по АДРЕСА_1 (архівний витяг від 16.01.2024 № 01-26/16). 18.02.2009 року позивачем укладено Договір № 1/18-02 на газифікацію жилих домів по замовленням населення щодо газифікації домоволодіння по АДРЕСА_1 . 27 лютого 2024 року позивачем виготовлено технічний паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_1 загальною площею 42,8 кв.м, житловою площею 34,9 кв.м, до складу якого входить: «А» - житловий будинок, «а» - вх.майданчик, «Б» - літня кухня, «б» - сарай, «б1» - сарай, «1-2» - огорожа 15,0 м. Таким чином, з 1999 року і по даний час позивач відкрито, безперервно і добросовісно володіє вказаним нерухомим майном. В судовому засіданні допитано свідків ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 . Свідок ОСОБА_3 вказала, що позивач є її син. В 1998 році вони у двох вселились у будинок ОСОБА_4 так як здійснювали за нею догляд. Родичів у покійної не було. Її син залишився проживати у даному будинку, обробляв город, провів газ до будинку. Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні вказала, що проживає в АДРЕСА_2 . По даній вулиці, також проживала ОСОБА_4 та в 1998 році з її дозволу ОСОБА_2 з матір`ю вселились в будинок ОСОБА_4 . Після смерті ОСОБА_4 , позивач проживає в даному будинку, провів газ, здійснив ремонт будинку, користується городом. Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні вказала, що проживає в АДРЕСА_2 . По сусідству проживає ОСОБА_2 , який вселився в будинок в 1998 році з дозволу ОСОБА_4 , оскільки доглядав її. В даний будинок провів газ, доглядає за городом та будинком. Згідно відповіді Державного нотаріального архіву Вінницької області від 24.07.2024 №1630/01-18, спадкову справу не заведено після смерті ОСОБА_4 . Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 344 ЦК України набувачеві достатньо володіти чужим майном із дотриманням вимог, встановлених законом. Як передбачено ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно із ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Виходячи зі змісту ч. 1 ст. 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Так як нині діючий Цивільний Кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 року (п. 1 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України), норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року, а відтак визнання за рішенням суду права власності на нерухоме майно (ч. 4 ст. 344 ЦК України) може мати місце з 1 січня 2011 року.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права. Таким чином, з урахуванням встановлених під час судового розгляду на підставі наявних доказів обставин у справі та правовідносин сторін, які випливають із вказаних встановлених обставин, суд дійшов висновку, що до цих правовідносин підлягають застосуванню зазначені вище в рішенні норми права, позивачем доведено обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог, а позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними, підтверджуються належними та допустимими доказами, а тому з метою захисту законних прав позивача на спадщину суд визнає за необхідне позовні вимоги задовольнити. Керуючись ст. ст. 9, 12, 13, 81, 89, 200, 211, 223, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 42,8 кв.м, житловою площею 34,9 кв.м, до складу якого входить «А» - житловий будинок, «а» - вх. майданчик, «Б» - літня кухня, «б» - сарай, «б1» - сарай, «1-2» - огорожа 15,0 м. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Найменування сторін: Позивач: ОСОБА_2 , житель АДРЕСА_1 .

Відповідач: Городківська сільська рада () місце знаходження с. Городківка, вул. Благовіщенська, 51 Тульчинського району, Вінницької області. Пвоний текст рішення суду виготовлений 23 серпня 2024 року.

Суддя: