Справа №717/2787/24
Ухвала
07.11.2024 року селище Кельменці
Суддя Кельменецького районного суду Чернівецької області Туржанський В.В. розглянув заяву приватного підприємства «Регіон-Центр» про видачу судового наказу про стягнення із боржника ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги з утримання будинку.
Приватне підприємство «Регіон-Центр» звернулося до Кельменецького районного суду Чернівецької області із заявою про видачу судового наказу про стягнення із ОСОБА_1 на користь приватного підприємства «Регіон-Центр» заборгованості за житлово-комунальні послуги з утримання багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 , що на 01.10.2024 року становить 5653 гривні 68 копійок.
Згідно до ст.. 162 ЦПК України, заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.
Відповідно до ч.1 ст.27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
Разом з цим, приписами ч.1 ст.30 ЦПК України визначено, зокрема, що позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.
Предметом заяви у цій справі є зобов`язання, які випливають з надання житлово-комунальних послуг в будинку АДРЕСА_1 . Отже, такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.
З урахуванням наведеного, позов про стягнення заборгованості за комунальні послуги має пред`являтися за місцем знаходження нерухомого майна, тобто за правилами виключної підсудності.
Висновки суду узгоджуються з правовою позицією Верховного Суду, викладеною в постанові від 10.04.2019 р. у справі №638/1988/17.
Таким чином, розгляд даної справи територіально не підсудний Кельменецькому районному суду Чернівецької області, оскільки нерухоме майно знаходиться в м. Чернівці.
Згідно до п.9 ч.1 статті 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщ о заяву подано з порушенням правил підсудності.
Враховуючи наведене, суд вважає, що у видачі судового наказу слід відмовити.
Враховуючи наведене та керуючись ч.1 ст.30, ст.. 162, п.9 ст. 165, ст. 260 ЦПК України, суддя,-
Відмовити у видачі судового наказу за заявою приватного підприємства «Регіон-Центр» про видачу судового наказу про стягнення із боржника ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги з утримання будинку.
Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційну скаргу на ухвалу може бути подано до апеляційного суду Чернівецької області протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання. Учасник справи, якому ухвала не була вручена у день її підписання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Повний текст ухвали складений 07 листопада 2024 року.

Суддя: