Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/927/24

28 листопада 2024 року м.Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді - Грещука Р.П.,

секретаря - Кушнірчук М.Д.,

з участю: представника позивача, адвоката - Парфана Т.Д.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Надвірна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Надвірнянської міської ради Івано-Франківської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

23.04.2024 року адвокат Парфан Т.Д. в інтересах позивача ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом, сформованим в системі «Електронний суд», який отримано судом 24.04.2024 року, до Надвірнянської міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності за набувальною давністю.

Просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок загальною площею 43,1 м.кв., шопу, площею 17,1 м.кв. та огорожу, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Згідно ухвали суду від 12.08.2024 року постановлено залучити по даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровану: АДРЕСА_2 .

В судовому засіданні представник позивача вимоги ОСОБА_1 підтримав з підстав, наведених в позовній заяві та просив їх задоволити в повному обсязі.

Представник відповідача Надвірнянської міської ради Івано-Франківської області в судовому засіданні, а також поданій в подальшому заяві зазначила, що у вирішенні даної позовної заяви Надвірнянська міська рада Івано-Франківської області покладається на розсуд суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена заздалегідь та належним чином рекомендованою кореспонденцією, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

Про причини неявки остання не повідомила, заяви про слухання справи у її відсутність на адресу суду не надходило.

Отже, вислухавши представників позивача та відповідача, дослідивши докази, надані сторонами на виконання вимог ст.80, 81 ЦПК України, і які сторони вважають достатніми для обгрунтування і заперечення своїх позовних вимог, з`ясувавши фактичні обставини справи, та, за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні обставин справи, суд прийшов до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 разом із сім`єю проживає за адресою: АДРЕСА_3 . В сусідньому будинку що, за адресою: АДРЕСА_1 , проживала ОСОБА_3 .

Як з`ясовано судом, позивач допомагав останній по господарству оскільки вона була похилого віку і проживала одна. В квітні місяці 2011 року ОСОБА_3 переїхала на проживання до сина в с.Некрасово, Вінницької області. За згодою із сусідкою позивач здійснював догляд за її домогосподарством і використовував його для власних господарських потреб. Земельні ділянки домогосподарства ОСОБА_1 і ОСОБА_3 межують і не розділені між собою огорожею.

Також судом перевірено, що оскільки житловий будинок і земельна ділянка ОСОБА_3 не були приватизовані остання надала дружині позивача ОСОБА_4 довіреність, посвідчену 13.03.2013 року секретарем Некрасовської сільської ради Вінницького району Вінницької області ОСОБА_5 , для проведення інвентаризації будинку і оформлення правовстановлюючих документів на зазначені будинок і земельну ділянку (а.с.26). 28.03.2013 року на замовлення повіреної, ОКП «Івано-Франківське БТІ» було проведено інвентаризацію будинку за адресою АДРЕСА_1 і виготовлено технічний паспорт на даний будинок (а.с.6-10).

В серпні місяці 2013 року ОСОБА_3 померла, з моменту смерті якої позивач відкрито, добросовісно, безтитульно, безперервно володіє будинком, розташованим за вказаною вище адресою. Тобто, фактично домогосподарство, яке належало ОСОБА_3 і на яке вона за свого життя не оформила правовстановлюючих документів, складає одне ціле з домогосподарством ОСОБА_1 . До складу даного господарства ОСОБА_3 , входить дерев`яний житловий будинок, 1947 року побудови, загальною площею 43,1 м.кв., шопа - 17,1 м.кв. і огорожа. Станом на дату інвентаризації (28.03.2013 року), огорожа була дерев`яна. На даний час позивач встановив металічну огорожу по зовнішньому периметру земельної ділянки, на якій знаходиться домогосподарство ОСОБА_3 .

Крім того, як з`ясовано судом, син останньої - ОСОБА_6 , що проживав у с.Некрасово Вінницької області, помер в 2023 році. За свого життя, претензій на домогосподарство матері у с.Молодків останній також не заявляв.

Як вбачається із матеріалів справи, спадкова справа після смерті ОСОБА_3 відкрита не була, що підтверджується листом Надвірнянської державної нотаріальної контори за №442/01-16 від 21.08.2024 року та інформаційною довікою №78081128 від цього ж числа (а.с.69, 70).

Обставина, щодо відкритого, добросовісного, безперервного і безтитульного володіння позивачем майном за адресою6 АДРЕСА_1 , підтверджується довідкою Молодківського старостинського округу від 27.03.2024 року за №15/18.01-03 (а.с.11).

Отже, в ході розгляду даної справи судом достовірно встановлено, що ОСОБА_1 з серпня місяця 2013 року, тобто більше 10 років добросовісно, відкрито, безперервно, володіє домогосподарством, в якому до квітня 2011 року проживала ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що померла у серпні 2013 року.

Майно є законним, що підтверджується обліковою карткою об`єкта погосподарського обліку.

Правовстановлюючі документи на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами виготовлені не були.

Майно не є предметом спадкування. Інші законні претенденти на дане майно відсутні.

ОСОБА_2 , залучена судом до участі у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, в судове засідання повторно не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила.

Таким чином, наявна сукупність умов, необхідна для визнання за позивачем права власності за набувальною давністю.

З огляду на викладене суд констатує, що згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Разом з тим, як визначено ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлені судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Таким чином, є всі правові підстави для визнання за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права власності за набувальною давністю на домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 і складається з житлового будинку «А», загальною площею 43,1 м.кв., житловою площею 18,1 м.кв., господарських будівель та споруд, а саме: шопи «Б», площею 17,1 м.кв., огорожі «№1», площею 26,0 м.кв.

На підставі ст.ст.319, 321, 328, 344, 392 ЦК України, керуючись ст.ст.258, 259, 263, 265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Надвірнянської міської ради Івано-Франківської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , жителем: АДРЕСА_1 , право власності за набувальною давністю на домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 і складається з житлового будинку «А», загальною площею 43,1 м.кв., житловою площею 18,1 м.кв., господарських будівель та споруд, а саме: шопи «Б», площею 17,1 м.кв., огорожі «№1», площею 26,0 м.кв.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 06.12.2024 року.

Суддя Грещук Р.П.