БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/2592/24
Провадження № 2/497/919/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.12.2024 року Болградський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Кравцової А.В., секретар судового засідання Ільєва Д.Д., розглянувши за відсутністю сторін в залі суду в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності, треті особи - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ,

ВСТАНОВИВ:

24.10.2024 року позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом, яким просить визнати за нею право власності на житловий будинок з садибного типу з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 53,6кв.м., житлова з яких - 37,4кв.м. та здійснити реєстрацію цієї нерухомості під окремим реєстровим номером. Також вона просить скасувати та припинити право власності , яке належало їй на підставі договору дарування за №944 від 20.09.2023р. на 23 / 100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташовані на АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивач мотивує тим, що на підставі рішення Болградського районного суду Одеської області від 17.05.2024р. позивачу було виділено в натурі в окремий об`єкт нерухомості 23/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та та дворовими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та які складаються з приміщень:№1-6,7 кв.м, №2-9,5кв.м, №3-12,4 кв.м, №4-9,3кв.м., №5-15,7 кв.м., загальною площею 53,6 кв.м, житлова-37,4 кв.м..Також даним рішення фактично було припинено право спільної часткової власності на вищевказане виділене в натурі майно у вигляді 23/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами по АДРЕСА_1 .Після чого 16.07.2024р. наказом відділу містобудування та архітектури,будівництва, житлово-комунального господарства та державного архітектурно-будівельного контролю Болградської міської ради Одеської області за №152 об`єкту нерухомого майна - житловому будинку садибного типу,створеного в результаті виділення в натурі в окремий об`єкт була присвоєна поштова адреса: АДРЕСА_1 . Станом на теперішній час їй, позивачу необхідно внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про її право власності, але державним реєстратором прав на нерухоме майно відмовлено у здійсненні реєстраційних дій у зв`язку з відсутністю документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на вказаний житловий будинок.

Позивач надав суду заяву про розгляд позову за її відсутністю, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача - Болградської міської ради Одеської області - надав суду заяву, якою стверджуючи, що відповідач вимоги позивача визнає в повному обсязі, - просить розглянути справу за його відсутністю.

Треті особи - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до суду не прибули, були повідомлене належним чином.

Вивчивши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши усі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обгрунтовані і підлягають задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, що встановлений цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст.ст.12,13,81,84 ЦПК України, - цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільні справи не інакше, ніж за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд, таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги; кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи; письмові докази, як правило, подаються в оригіналі, але якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу; сторони зобов`язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті.

Статтею 328 Цивільного кодексу (ЦК) України регламентовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів, а, відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового права або майнового права та інтересу, одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

В результаті дослідження наданих доказів, судом були встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- на підставі договору дарування від 20.09.2023р., р.№944 (а.с. 8-11) та відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №347462906, - позивач ОСОБА_1 є співвласником житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , - їй на праві спільної часткової власності належить 23 / 100 частки цієї нерухомості (а.с.12-13);

- згідно рішення Болградського районного суду Одеської області від 17.05.2024р., гр. ОСОБА_1 вищевказані 23 / 100 частки житлового будинку виділені в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна (а.с.16-19);

- згідно наказу за №152 від 16.07.2024р. про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна - житловому будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (створеного в результаті виділення), загальною площею 53,6кв.м., з яких житлова - 37,4кв.м.), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , - присвоєно нову поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с.20-21);

- з технічного паспорту від 01.08.2024р. на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, вбачається, що спірне домогосподарство розташоване на АДРЕСА_1 , та складається з приміщень: №1 -6,7кв.м, №2 -9,5кв.м, №3 -12,4кв.м, №4 9,3кв.м., №5 -15,7кв.м., загальна площа його -53,6кв.м, з яких житлова -37,4 кв.м (а.с.22-44);

- згідно звіту про оцінку майна - загальна вартість об`єкта - спірного житлового будинку загальною площею 209,1кв.м. за вищевказаною адресою - становить 471122грн., а вартість 23 / 100 часток - що належать позивачці, - становить 108358,06грн. (а.с.45-46);

- згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно від 30.03.2024р. за №75289299 (а.с.47-48) - позивачу відмовлено у здійсненні реєстраційних дій через відсутність документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на вище вказаний житловий будинок;

- відповідно до заяви представника відповідача Болградської міської ради, він вимоги позиву визнає повністю, не заперечує проти їх задоволення.

Положеннями ст.41 Конституції України регламентовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч.1ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. А частинами 1,2 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.

Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об`єктивно на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що право власності позивача підтверджується вищевказаними доказами, дослідженими судом, що узгоджуються між собою, а також іншими матеріалами справи.

Відповідачі позов визнали, тому обставини, визнані ним, не підлягають доказуванню у відповідності до ст.82ч.1 ЦПК України. Судом не встановлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси третіх осіб.

Тому, враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 41 і 55 Конституції України, ст.ст.16,317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 84, 95, 247п.2, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Задовольнити в повному обсязі позов ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності, треті особи - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), і здійснити реєстрацію під окремим реєстровим номером право її власності на окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, загальна площа якого -53,6кв.м., з яких житлова площа -37,4кв.м., і які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасувати та припинити право власності, що належало позивачу ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 20.09.2023р. р.№944 - стосовно 23 / 100 частин житлового будинку з господарським будівлями та дворовими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення його повного тексту після чого набирає законної сили. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua. Повний текст судового рішення виготовлено 04.12.2024 року.

Суддя А.В. Кравцова