РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 753/10392/23

08 січня 2024 року

Костопільський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Олійника П. В.

з участю секретаря Зберун К. Ф.

за участю представника позивача Стельмащук І.А., відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Костопіль цивільну справу за позовом КП "Управляюча компанія "Костопільське багатогалузеве житло-комунальне підприємство" Костопільської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги

ВСТАНОВИВ:

Позивач КП "Управляюча компанія "Костопільське багатогалузеве житло-комунальне підприємство" Костопільської міської ради звернулося до Костопільського районного суду Рівненської області з позовною заявою в якому просить стягнути з ОСОБА_1 , 7074 грн. 07 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги та 2684 у відшкодування витрат по сплаті судового збору

В обрунтування позовних вимог покликаються на обставини викладені в позовній заяві.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, покликаючись на відзив на позовну заяву.

Суд, заслухавши пояснення сторін, повно, всебічно та неупереджено дослідивши матеріали справи та надані докази, приходить до наступного висновку.

Комунальне підприємство «Управляюча компанія « Костопільське багатогалузеве житлово-комунальне підприємство» Костопільської міської ради відповідно до своїх статутних зобов`язань забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб споживачів.

Споживачами вказаних послуг є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, відповідно до якої: У разі якщо співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об`єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У разі якщо місцевою радою або її виконавчим органом відповідно до законодавства прийнято рішення про делегування іншому органу - суб`єкту владних повноважень функцій із здійснення управління об`єктами житлово-комунального господарства, забезпечення їх утримання та ефективної експлуатації, необхідного рівня та якості послуг, управитель призначається на конкурсних засадах таким органом. Після оголошення результатів конкурсу уповноважена особа органу місцевого самоврядування підписує договір про надання послуги з управління відповідним багатоквартирним будинком з управителем-переможцем. Такий договір обов`язково укладається на основі Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Органом місцевого самоврядування Костопільської міської ради 31.08.2021 року проведено конкурс з призначення управителя. Після оцінки конкурсних пропозицій прийнято рішення виконавчого комітету №289 від 20.09.2021 року « Про призначення управителя групи багатоквартирних будинків в місті Костопіль» та визначено переможцем конкурсу- КП «УК «Костопільське БЖКП`КМР.

Уповноважена особа міський голова Костопільської міської ради Денисюк Євгеній Олексійович від імені співвласників будинку підписав з переможцем договір № 76 від

01.11.2021 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком . Умови цього договору є обов`язковими для всіх співвласників. Сторонами даного договору є управитель і співвласник.

Будинок АДРЕСА_1 знаходиться в управлінні КП « УК» Костопільського БЖКП» КМР. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання прибудинкової території, обслуговування внутрішньо будинкових систем, утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу, і становить по будинку АДРЕСА_1 - 8,19 грн. за метр квадратний площі.

Споживачами вказаних послуг є власники житлових будинків (гуртожитків),власники (наймачі) квартир (житлових приміщень в гуртожитках), власники (орендарі) нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках), які знаходяться на обслуговуванні Комунального підприємства « Управляюча компанія «Костопільського багатогалузевого житлово-комунального підприємства»» Костопільської міської ради ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_2 ( площа квартири-35,6 м.кв). Який зазначений в додатку № 1 до Договору № 76 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Згідно п.6 Договору №76 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.11.2021 р. співвласник зобов`язується оплачувати управителю КП « УК « Костопільського БЖКП» КМР плату за надані житлово- комунальні послуги -послуги з управління багатоквартирним будинком. Дані послуги підприємство надає вчасно та в повному обсязі.

Положеннями ст. ст. 7,8 Закону України«Про житлово-комунальніпослуги» визначені права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком споживача є оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотриманням умов його виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до вимог п. 10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Статтею 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги передбачено, що до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання прибудинкової території, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

Згідно ч. 2 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Аналогічні обов`язки передбачені п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України

від 08.10.92 року N 572, згідно яких власник та наймач (орендар) квартири, житлового

приміщення у гуртожитку зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово- комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно зі ст.68 ЖК України власник або наймач зобов`язаний вчасно вносити квартирну плату й плату за комунальні послуги.

В силу ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно наданого позивачем розрахунку, у відповідача ОСОБА_1 за період з червня 2020 року по травень 2023 року існує заборгованість перед КП "Управляюча компанія "Костопільське багатогалузеве житло-комунальне підприємство" Костопільської міської ради у розмірі 7074,07 грн.

Вказаний розрахунок є обґрунтованим, будь-які підстави ставити під сумнів даний доказ у суду відсутні. Належних доказів на спростування розрахунку заборгованості відповідачем суду не надано.

Відповідно до ст.525, ч. 1 ст.526 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов`язання і одностороння зміна його умов не допускається. Зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства.

З огляду на наведене, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову у повному обсязі.

Згідно ст. 141ЦПК України понесені позивачем і документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2684,00 гривень та підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82, 89, 131, 141 ,229, 263, 264, 280, 354 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 610, 611 ЦК України,, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву КП "Управляюча компанія "Костопільське багатогалузеве житло-комунальне підприємство" Костопільської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 на користь КП "Управляюча компанія "Костопільське багатогалузеве житло-комунальне підприємство" Костопільської міської ради 7074 (сім тисяч сімдесят чотири) грн. 07 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги та 2684 (двітисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп у відшкодування витрат по сплаті судового збору, а всього 9758 (дев`ять тисяч сімсот п"ятдесят вісім) грн. 07 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду через Костопільський районний суд Рівненської області шляхом подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: КП "Управляюча компанія "Костопільське багатогалузеве житло-комунальне підприємство" Костопільської міської ради, 35000, Рівненська область, м. Костопіль, вул. Грушевського,4.

Відповідач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 .

Повний текст рішення виготовлено 15.01.2024 року.

СуддяП. В. Олійник