У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2024 року м. Черкаси

Суддя Черкаського районного суду Черкаської області Тептюк Є.П., розглянувши матеріали за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Юкрейн сіті сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договорами про надання житлово-комунальних послуг, -

в с т а н о в и в:

05.11.2024 товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Юкрейн сіті сервіс» (місце знаходження: Київська область, м. Київ, вул. Дніпровська Набережна, буд.14) звернулося через свого представника адвоката Степ`юка Валентина Сергійовича до Черкаського районного суду Черкаської області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договорами про надання житлово-комунальних послуг.

Представником позивача обрано підсудність розгляду справи Черкаському районному суду Черкаської області.

Так, згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у своїй постанові від 10 квітня 2019 року по справі № 638/1988/17 зазначає: «…правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Предметом позову у цій справі є зобов`язання, які випливають з надання житлово-комунальних послуг. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

З урахуванням наведеного, позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності…».

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.09.2021 , квартира АДРЕСА_1 , на праві приватної власності належить ОСОБА_1 . Саме за цією адресою ТОВ «Управляюча компанія «Юкрейн сіті сервіс» надаються житлово-комунальні послуги, що підтверджується договором №0902/21 від 17.08.2021 року, договором про надання додаткових послуг №0902 від 17.08.2021 року, договором про співробітництво під час ремонтних робіт та експлуатації житлового приміщення №0902 від 17.08.2021 року та додатком до нього, договором про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води від 17.08.2021 року укладених між ТОВ «Управляюча компанія «Юкрейн сіті сервіс» та ОСОБА_1 .

Так як нерухоме майно розташоване у м. Київ, на дану територію не поширюється юрисдикція Черкаського районного суду Черкаської області.

За нормами п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду, суд передає справу на розгляд іншого суду.

Питання підсудності регулюються відповідними процесуальними кодексами. Зокрема, підсудність цивільних справ визначається відповідно до ст.ст. 26-32 ЦПК України. Встановивши загальні правила підсудності, законодавець, разом з тим, передбачив обставини, за яких участь судді у справі, віднесеної до компетенції, недопустима, зважаючи на неможливість забезпечити неупередженість суду. Отже, принцип законного судді є фундаментом правил підсудності, він являє собою суттєву гарантію правосуддя, забезпечення прав і свобод людини, відіграє роль судоустрійної засади, через його реалізацію досягається виконання завдань судочинства.

Отже, компетентний суд є не окремим абстрактним поняттям, а набуває свого значення лише стосовно розгляду та вирішення певної справи чи категорії справ, підсудних цьому судові, саме тих справ, на які поширюється юрисдикція цього суду. Отже, компетентним судом є орган судової системи держави, наділений компетенцією здійснювати правосуддя (юрисдикцією) у справах, що відповідно до закону йому підсудні. Відповідно правом особи на компетентний суд є її нічим не обмежене та безумовне право звернутися до того суду судової системи держави, який наділений відповідною компетенцією щодо розгляду підсудної йому справи.

Системний аналіз наведеного свідчить про те, що розгляд справи судом з порушенням правил підсудності призводить до того, що справа розглянута некомпетентним (неповноважним) судом.

Розгляд і вирішення справи неповноважним судом є підставою для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення.

Крім того, згідно ч. 1 ст. 378 ЦПК України судове рішення, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд за встановленою законом підсудністю, якщо рішення прийнято судом з порушенням правил територіальної юрисдикції (підсудності).

Виходячи з наведеного вище, прихожу до висновку, що матеріали позовної зави товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Юкрейн сіті сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договорами про надання житлово-комунальних послуг, слід передати до Дарницького районного суду міста Києва за територіальною підсудністю.

Враховуючи вищевикладене, керуючись п.1 ч.1, ч.3 ст.31, ст.30 ЦПК України,

у х в а л и в:

Цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Юкрейн сіті сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договорами про надання житлово-комунальних послуг передати за територіальною підсудністю на розгляд до Дарницького районного суду міста Києва.

Ознайомитись з повним текстом ухвали суду, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її підписання суддею.

Апеляційні скарги на ухвалу можуть бути подані протягом 15 днів з дня її складення через суд першої інстанції до Черкаського апеляційного суду або безпосередньо до Черкаського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: Є. П. Тептюк