Провадження №2/521/5524/24
У Х В А Л А

12 серпня 2024 року

Суддя Малиновського районного суду м. Одеси Мурзенко М.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) про стягнення заборгованості за договором оренди житлового комплексу,

ВСТАНОВИВ:

До Малиновського районного суду м.Одеси через систему «Електронний суд» звернувся з позовом представник ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди житлового комплексу у розмірі 192646,82 грн., а також судових витрат.

Позов мотивовано тим, що 01 грудня 2023 року між ОСОБА_1 , інтереси якої представляв ОСОБА_3 на підставі довіреності, з однієї сторони та ОСОБА_2 укладено Договір оренди житлового комплексу на приміщення, що знаходиться в АДРЕСА_3 . Відповідно до даного Договору Орендодавець зобов`язується передати Орендарю у тимчасове платне користування (далі оренда) облаштований житловий комплекс з меблями та обладнанням, на строк встановлений Договором, а Орендар, у свою чергу, зобов`язується прийняти Приміщення, використовувати його за цільовим призначенням, сплачувати плату за користування та інші платежі на умовах цього Договору. Проте відповідач свої зобов`язання в частині оплати за користування Приміщенням здійнює не у повному обсязі, тобто були порушені умови договору, та виникла заборгованість по сплаті орендної плати за користування приміщенням, у зв`язку з чим, позивач звернувся до суду з даним позовом.

Суд, дослідивши матеріали позовної заяви, вважає за необхідне справу направити за підсудністю до Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області, виходячи з наступного.

За загальним правилам ч. 1 ст. 26 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Предметом даного позову є стягнення заборгованості за договором оренди житлового комплексу у розмірі 192646,82 грн., житловий комплекс знаходиться в АДРЕСА_3 .

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 року по справі № 911/2390/18 зазначено, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідний позов підсудний Надвірнянському районному суду Івано-Франківської області.

Відповідно до ч. 9 ст. 187 ЦПК України якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно із ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Відповідно до ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Керуючись ст. ст. 30, 31 ЦПК України, суддя -

У Х В А Л И В :

Передати цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) про стягнення заборгованості за договором оренди житлового комплексу на розгляд Надвірнянському районному суду Івано-Франківської області (м. Надвірна, вул. Мазепи 35, Івано-Франківської області).

Ухвала може бути оскаржена в п`ятнадцятиденний строк.

Суддя: М.В.Мурзенко