Справа № 705/2393/23
Провадження № 2/712/355/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 січня 2024 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого- судді - Пироженко В.Д.

при секретарі - Туз Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу в порядку спрощеного провадження за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПРЕСТИЖ +» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги,-

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПРЕСТИЖ +» ( м. Черкаси бул. Шевченка, 150) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що протоколом зборів ОСББ «ПРЕСТИЖ +» створено власниками квартир нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 .

Протоколом № 1 Установчих зборів ОСББ «ПРЕСТИЖ +» від 01.03.2016 року затверджено статут об`єднання співвласників, сплата встановлених зборами внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами, є обов`язковими для всіх співвласників.

Протоколом № 3 загальних зборів ОСББ «ПРЕСТИЖ +» від 15.12.2019 року затверджено тариф на утримання будинку та прибудинкової території на 2020 рік, а саме з 01.01.2020 року щомісячний платіж за 1 метр квадратний становить 5 гривень. Цим же протоколом затверджено тариф на послуги опалення ОСББ 1,55 грн за 1 кВт/год, 432,60 грн за 1 ГДж, 1810 грн за 1 Гкал, 1363,643 грн за 1Вт/ч з 01.12.2019 року.

Протоколом № 6 загальних зборів від 25.11.2022 року прийнято рішення придбати електрогенератор та необхідні супутні матеріали та встановити і підключити електрогенератор. Цим же протоколом з 01.12.2023 року встановлено тариф, яким фактично понесені витрати за кожний календарний місяць на закупівлю паливно-мастильних матеріалів до електрогенератора та його обслуговування відносити до витрат за відшкодування опалення, про що відображати у відповідних платіжках всіх власників нерухомості.

Протоколом № 7 загальних зборів від 10.02.2023 року затверджено кошторис на 2023 рік, відповідно до якого вартість утримання будинку та прибудинкової території становить 7 грн за метр квадратний загальної площі житлових та нежитлових приміщень.

Відповідачу на праві приватної власності належать нежитлові приміщення по АДРЕСА_2 , загальна площа 384,8 кв.м.

У зв`язку з несвоєчасною сплатою кошів на утримання прибудинкової території та відшкодування витрат теплової енергії і відшкодування витрат роботи генератора у відповідача, починаючи з 01.04.2017 року виникла заборгованість по вказаним послугам.

Станом на 01.05.2023 року заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території складає 130 062,40 грн, заборгованість по відшкодуванню витрат теплової енергії становить 2886 грн, заборгованість витрат роботи генератора складає 1493,02 грн. Загальна сума заборгованості становить 135 018,42 грн.

Просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «ПРЕСТИЖ +» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в сумі 135018,42 грн, судовий збір та витрати на правничу допомогу.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 23.10.2023 справу прийнято до свого провадження та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

Ухвалою суду, яка направлена відповідачу в установленому порядку, останньому був наданий строк для подання заяви із обґрунтованими запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, а також строк для подання відзиву на позов. Відповідач відзиву на позов, заяви із обґрунтованими запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження до суду не направив, хоча був повідомлений про дату судового засідання у порядку визначеному чинним законодавством.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, направив до суду клопотання про розгляд справи в його відсутність. Позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоч належним чином повідомлявся про ча ста місце слухання справи.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст.. 280 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи в їх сукупності, всебічно, повно та об`єктивно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд встановив такі обставини та дійшов до відповідних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 5 ЦПК України передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до частини 1 статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

В судовому засіданні встановлено, що Комплексне утримання та експлуатацію багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_2 здійснює ОСББ ««ПРЕСТИЖ +».

Стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 151 Житлового Кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію.

Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а у разі несплати звертатись до суду.

Рішенням загальних зборів ОСББ «ПРЕСТИЖ +» створено власниками квартир нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 .

Протоколом № 1 Установчих зборів ОСББ «ПРЕСТИЖ +» від 01.03.2016 року затверджено статут об`єднання співвласників, сплата встановлених зборами внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами, є обов`язковими для всіх співвласників.

Протоколом № 3 загальних зборів ОСББ «ПРЕСТИЖ +» від 15.12.2019 року затверджено тариф на утримання будинку та прибудинкової території на 2020 рік, а саме з 01.01.2020 року щомісячний платіж за 1 метр квадратний становить 5 гривень. Цим же протоколом затверджено тариф на послуги опалення ОСББ 1,55 грн за 1 кВт/год, 432,60 грн за 1 ГДж, 1810 грн за 1 Гкал, 1363,643 грн за 1Вт/ч з 01.12.2019 року.

Протоколом № 6 загальних зборів від 25.11.2022 року прийнято рішення придбати електрогенератор та необхідні супутні матеріали та встановити і підключити електрогенератор. Цим же протоколом з 01.12.2023 року встановлено тариф, яким фактично понесені витрати за кожний календарний місяць на закупівлю паливно-мастильних матеріалів до електрогенератора та його обслуговування відносити до витрат за відшкодування опалення, про що відображати у відповідних платіжках всіх власників нерухомості.

Протоколом № 7 загальних зборів від 10.02.2023 року затверджено кошторис на 2023 рік, відповідно до якого вартість утримання будинку та прибудинкової території становить 7 грн за метр квадратний загальної площі житлових та нежитлових приміщень.

Прийняте загальними зборами рішення про затвердження розмірів внесків є діючим, ніким неоспореним та не скасованим.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, нежитлові приміщення (першого 1-го та антресольного поверхів багатоповерхового житлового будинку), А-6-7, загальною площею 384,8 кв.м. зареєстровані на праві власності за ОСОБА_1 .

В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_1 плату за внески не здійснював, у зв`язку з чим утворилася заборгованість, яка станом на 01.05.2023 становить 135018,42 грн, що підтверджується розрахунком суми боргу по нежитловому приміщенню за період з 01.04.2017 року по 01.05.2023 року, наданим позивачем ОСББ ««ПРЕСТИЖ +» .

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України.

Оскільки, в судовому засіданні встановлено, що відповідачем не оплачувалися обов`язкові внески, в результаті чого утворилась заборгованість і станом на травень 2023 року становить 135 018,42 грн., тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення вищевказаної заборгованість з відповідача на користь позивача.

Враховуючи надані суду докази, наявні підстави для задоволення позову постільки відповідач отримує зазначені комунальні послуги, які надаються позивачем, проте порушує встановлений законом обов`язок щодо своєчасної їх оплати, тим самим порушуючи права та законні інтереси позивача.

Позивачем заявлено вимогу про стягнення понесених ним судових витрат на надання правової допомоги в сумі 2750 гривень.

Статтею 137 ЦПК України визначено порядок відшкодування витрат на правничу допомогу.

На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу позивачем надано договір про надання правової (правничої) допомоги № 1/23 від 01.02.2023 року, акт виконаних робіт та квитанцію на сплату послуг адвоката на суму 2750 гривень.

Зі змісту частини четвертої статті 137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Суд виходить з того, що виконання адвокатом вказаних робіт за договором про надання правничої допомоги здійснювалось для забезпечення ефективного здійснення процесуальних прав позивача.

Згідно із п.п. 1, 2, 6 ч. 1 та ч. 2 ст. 19 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» до видів адвокатської діяльності, серед іншого, відносяться: надання правової інформації, консультацій і роз`яснень з правових питань, правовий супровід діяльності юридичних і фізичних осіб, органів державної влади, органів місцевого самоврядування, держави; складення заяв, скарг, процесуальних та інших документів правового характеру; представництво інтересів фізичних і юридичних осіб у судах під час здійснення цивільного, господарського, адміністративного та конституційного судочинства, а також в інших державних органах, перед фізичними та юридичними особами. Адвокат може здійснювати інші види адвокатської діяльності, не заборонені законом.

Пунктом 3.2 рішення Конституційного Суду України від 30 вересня 2009 року № 23-рп/2009 передбачено, що правова допомога є багатоаспектною, різною за змістом, обсягом та формами і може включати консультації, роз`яснення, складення позовів і звернень, довідок, заяв, скарг, здійснення представництва, зокрема в судах та інших державних органах тощо. Вибір форми та суб`єкта надання такої допомоги залежить від волі особи, яка бажає її отримати. Право на правову допомогу - це гарантована державою можливість кожної особи отримати таку допомогу в обсязі та формах, визначених нею, незалежно від характеру правовідносин особи з іншими суб`єктами права.

Таким чином, суд вважає, що до правової допомоги належать консультації та роз`яснення з правових питань, складання заяв, скарг та інших документів правового характеру, представництво у судах тощо.

При визначенні суми компенсації витрат, понесених на професійну правничу допомогу, необхідно досліджувати на підставі належних та допустимих доказів обсяг фактично наданих адвокатом послуг і виконаних робіт, кількість витраченого часу, розмір гонорару, співмірність послуг категоріям складності справи, витраченого адвокатом часу, об`єму наданих послуг, ціни позову та (або) значенню справи.

Відповідно до практики Європейського суду з прав людини, про що, зокрема, зазначено у рішеннях від 26.02.2015 у справі «Баришевський проти України», від 10.12.2009 у справі «Гімайдуліна і інших проти України», від 12.10.2006 у справі «Двойних проти України», від 30.03.2004 у справі «Меріт проти України» заявник має право на відшкодування судових та інших витрат лише у разі, якщо доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їх розмір обґрунтованим.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.141ЦПК України, у разі задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача.

Постільки позов задоволено в повному обсязі, суд вважає стягнути з відповідача на користь позивача витрати на правничу допомогу в сумі 2750 гривень.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір» судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Вирішуючи питання про судові витрати суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в сумі 2684 грн.

Керуючись ст.ст. 6, 12, 13, 18, 137, 141, 263, 261, 264, 265, 268, 279 ЦПК України, ст.ст. 11, 509, 526, 530, 625 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПРЕСТИЖ +» (м. Черкаси бульвар Шевченка, 150, ) заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.04.2017 року по 01.05.2023 в сумі 135 018,42 грн, 2684 грн судових витрат по сплаті судового збору та 2750 гривень витрат на правову допомогу, а всього140 452,42 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів (ст.ст. 354, 355 ЦПК України). Якщо в судовому засіданні проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПРЕСТИЖ +» (м. Черкаси бульвар Шевченка, 150, ).

Відповідач: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 АДРЕСА_1 ).

Повний текст рішення складений 17.01.2024