Справа № 361/477/24
Провадження № 2/361/2577/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2024 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючої судді Радзівіл А.Г.

за участю секретаря Коваль О.О.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Зазимської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права на завершення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

15 січня 2024 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просив суд визнати за ним в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення державної реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельні ділянки:

- кадастровий номер: :05:005:0065, площею 0,8093 га, дата державної реєстрації земельної ділянки 01.01.2013, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,

- кадастровий номер: :05:003:0038, площею 1,7889 га, дата державної реєстрації земельної ділянки 29.02.2016, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Свій позов обґрунтовував тим, що позивач ОСОБА_2 звернувся до приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Лазаревої В.П. з заявою про прийняття спадщини за заповітом, посвідченим 10.04.2021 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Седлецькою Т.А., після померлої ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , внаслідок чого була відкрита спадкова справа № 10/2023 за номером у Спадковому реєстрі 70406420.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, яка складається із:

- земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0040 площею 0,045 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1 ,

- земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0039 площею 0,18 га, цільове призначення: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 ,

- земельної ділянки кадастровий номер :05:004:0046 площею 0,7 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована за адресою: Київська обл, Броварський район, Літочківська сільська рада,

- земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0013 площею 2,0411 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована за адресою: Київська обл, Броварський район, Літочківська сільська рада,

- земельної ділянки кадастровий номер :05:003:0038 площею 1,7889 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована за адресою: Київська обл, Броварський район, Літочківська сільська рада,

- земельної ділянки кадастровий номер :05:005:0065 площею 0,8093 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована за адресою: Київська обл, Броварський район, Літочківська сільська рада.

В межах відкритої спадкової справи № 10/2023 позивачу приватним нотаріусом видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:0040, :05:004:0046, :04:002:0013.

Постановою приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Лазаревої В.П. № 184/02-14 від 15.12.2023 відмовлено позивачеві у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 земельних ділянок площею 0,8093 га, кадастровий номер: :05:005:0065, та площею 1,7889 га, кадастровий номер: :05:003:0038 у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно на ім`я ОСОБА_3 .

До спадщини спадкодавця ОСОБА_3 входить спадкове майно, у тому числі і майно, яке складається з права на земельну частку (пай) із земель, які перебувають у колективній власності КСП ?Літківське? розміром 2,44 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (місцевості), що належало померлому ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), серії КВ № 0-314765, виданого Броварською районною державною адміністрацією 24.12.1999, зареєстрованого 04.02.2000 у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 235, на яке було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом 13.02.2008 державним нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори Юхтою Л.М. за реєстром № 1-501.

За даними з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.06.2023 року та 03.07.2023 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) Комунальне підприємство Броварської міської ради Броварського району Київської області ?Бровари-землеустрій? ОСОБА_5 , сформовані дві земельні ділянки: площею 0,8093 га, кадастровий номер: :05:005:0065, дата державної реєстрації земельної ділянки 01.01.2013, та площею 1,7889 га, кадастровий номер: :05:003:0038, дата державної реєстрації земельної ділянки 29.02.2016, - категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Документ, який є підставою для виникнення права власності ОСОБА_4 , рішення органу виконавчої влади Розпорядження Броварської районної державної адміністрації від 02.02.2007 № 90.

Згідно розпорядження Броварської районної державної адміністрації Київської області №90 від 02.02.2007 за життя ОСОБА_4 власник сертифіката КВ № 0314765 на право на земельні частки (паї) із земель, які перебувають у колективній власності КСП ?Літківське?, звернувся до Броварської РДА із заявою про виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва взамін сертифіката, надавши технічну документацію із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки в межах Літківської сільської ради Броварського району Київської області, розроблену ДП ?Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою?.

Броварська районна державна адміністрація Київської області за результатом розгляду заяв 52 громадян, в тому числі і ОСОБА_4 , керуючись ст. 118 та п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, ст. 21 ЗУ ?Про місцеві державні адміністрації?, розпорядилась виготовити державні акти на право власності на земельні ділянки взамін сертифікатів на право власності на земельні частки(паї) із земель колективної власності КСП ?Літківське? в адмінмежах Літочківської сільської ради за межами населеного пункту 52 громадянам згідно з додатком, до якого у список включено ОСОБА_4 , що підтверджується архівним витягом з розпорядження Броварської районної державної адміністрації Київської області № 90 від 02.02.2007 з додатком до розпорядження № 90 від 02.02.2007.

За життя ОСОБА_3 у зв`язку з життєвими обставинами (похилим віком) не встигла належним чином завершити оформлення права власності на успадковані нею після смерті ОСОБА_4 земельні ділянки шляхом отримання державних актів про право власності на земельні ділянки, що посвідчують право власності на вказане нерухоме майно.

На даний час зареєструвати право власності на сформовані і зареєстровані в Державному земельному кадастрі земельні ділянки з кадастровими номерами :05:005:0065, :05:003:0038 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не є можливим у зв`язку зі смертю ОСОБА_3 . Чинне законодавство не передбачає можливості реєстрації права власності на нерухоме майно за померлою особою.

Окрім позивача інших спадкоємців немає, що підтверджується довідкою приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Лазаревої В.П №13/02-14 від 12.01.2024.

На підставі успадкованого померлою ОСОБА_3 права на земельну частку (пай) за померлим сином ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.02.2008 року в Державному земельному кадастрі здійснені:

- 01.01.2013 державна реєстрація сформованої земельної ділянки з кадастровим номером :05:005:0065 на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та на підставі розпорядження Броварської районної державної адміністрації Київської області № 90 від 02.02.2007 ?Про виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 52 - громадянам власникам сертифікатів на право на земельні частки (паї) із земель колективної власності КСП ?Літківське? в адмінмежах Літочківської сільської ради за межами населеного пункту? за списком.

- 29.02.2016 державна реєстрація сформованої земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0038 на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та на підставі розпорядження Броварської районної державної адміністрації Київської області № 90 від 02.02.2007 ?Про виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 52 - громадянам власникам сертифікатів на право на земельні частки (паї) із земель колективної власності КСП ?Літківське? в адмінмежах Літочківської сільської ради за межами населеного пункту? за списком, що підтверджено витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.07.2023.

Отже, позивач зазначив, що померла ОСОБА_3 набула майнове право на сформовані та зареєстровані в Державному земельному кадастрі земельні ділянки з кадастровими номерами: :05:005:0065 та :05:003:0038, але не зареєструвала за собою право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Оскільки ОСОБА_2 є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3 , тому вважає, що позивач набув право на спадкування усіх прав та обов`язків, що належали спадкодавцю, на підставі статей 1216 та 1218 ЦК України. До складу спадщини входить, у тому числі, право на завершення процедури оформлення права власності на земельні ділянки, яку спадкодавець розпочала за життя у встановленому законом порядку та не завершила у зв`язку зі смертю.

18 січня 2024 року ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за вищевказаним позовом за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання на 05 червня 2024 року.

17 липня 2024 року ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду на 20 січня 2022 року.

В судовому засідання представник позивача позов підтримала та просила задовольнити, пояснення надала аналогічно викладеним у позовній заяві.

Будучи належним чином повідомленим представник Зазимської сільської ради Броварського району Київської області, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши письмові докази у справі, встановивши обставини справи та виниклі правовідносини, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що 10 квітня 2021 року ОСОБА_3 склала заповіт, в якому заповіла ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ) все своє майно, де б воно не знаходилось та з чого б воно не складалося і взагалі все те, що буде належати їй на день смерті і на що вона за законом матиме право, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Седлецькою Т.А., зареєстровано в реєстрі за № 114.

ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії НОМЕР_1 , виданим Виконавчим комітетом Зазимської сільської ради Броварського району Київської області, актовий запис № 144.

У довідки виданої старостою Літочківського старостинського округу Зазимської сільської ради від 11 вересня 2023 року за № 154 зазначено, що дійсно ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , на момент своєї смерті проживала та була зареєстрована за адресою АДРЕСА_2 . На день її смерті разом за даною адресою ніхто не був зареєстрований.

В матеріалах справи міститься Інформаційна довідка зі Спадкового реєстру спадкової справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину, № 71891032 дата видачі 22.03.2023 року, про те, що ІНФОРМАЦІЯ_6 помер ОСОБА_4 , що також підтверджується копією свідоцтва про смерть на ім?я ОСОБА_4 , видане виконавчим комітетом Літочківської сільської ради Броварського району Київської області 30 липня 2007 року, серії НОМЕР_2 .

Із витребуваної спадкової справи № 994 щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_4 , вбачається, що 13 жовтня 2007 року до Броварської районної державної нотаріальної контори звернулась ОСОБА_3 із заявою про прийняття спадщини після смерті сина ОСОБА_4 . У заяві зазначено, що після його смерті залишилось майно: право на земельну частку (пай) в КСП Літківське. Спадщину ОСОБА_3 приймає і просила видати свідоцтво про право на спадщину за законом.

Згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КВ № 0314765 він виданий 24 грудня 1999 року, члену колективного сільськогосподарського підприємства Літківське, ОСОБА_4 , який проживає в с.Літочки, Броварського району, Київської області на підставі рішення Броварської районної ради від 06 жовтня 1999 року № 354, в тому що йому належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП Літківське розміром 2,44 в умовних кадастрових гектарах без визначення цієї частки в натурі (на місцевості).Сертифікат зареєстровано 04 лютого 2000 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 235.

У жовтні 2007 року сільським головою видана довідка про те, що дійсно ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_3 . На день його смерті у будинку проживала та була зареєстрована ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 -мати померлого.

13 лютого 2008 року державним нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори на ім?я Грекової Марії Федорівни, спадкоємця майна ОСОБА_4 , видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстровано в реєстрі за № 1-501. Спадкове майно, на яке в зазначеній частці видане це свідоцтво складається із права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП Літківське розміром 2,44 умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (місцевості), що належало померлому ОСОБА_4 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КВ № 0314765, виданого Броварською районною адміністрацією 24 грудня 1999 року, зареєстрованого 04 лютого 2000 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 235.

Позивач ОСОБА_2 звернувся в нотаріальні органи із заявою про прийняття спадщини за заповітом, внаслідок чого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Лазарєвою В.П. була відкрита спадкова справа № 10/2023 за номером у Спадковому реєстрі 70406420, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 71835913 від 17.03.2023.

12 січня 2024 року в довідці № 13/02-14 приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Лазарєвої В.П. зазначено, що згідно матеріалів спадкової справи №10/2023 до майна померлої ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , спадкоємцем, який прийняв спадщину є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

В межах відкритої спадкової справи № 10/2023 позивачу приватним нотаріусом видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:0040, зареєстроване в реєстрі № 1573, :05:004:0046, зареєстроване в реєстрі № 1822, :04:002:0013, зареєстровано в реєстрі №1571, що підтверджується Витягами про реєстрацію в Спадковому реєстрі №74207628 від 04.10.2023, №74880637 від 24.11.2023, №74206176 від 04.10.2023 року.

24 листопада 2023 року спадкоємець ОСОБА_2 через свого представника звернувся до приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Лазарєвої В.П. із заявою у якій просив видати свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки за кадастровими номерами :05:004:0046, що належала ОСОБА_3 та земельні ділянки за кадастровими номерами 0:05:003:0038, :05:005:0065, що належали ОСОБА_4 .

04 травня 2023 року представнику позивача ОСОБА_1 Управлінням надання адміністративних послуг відділом № 3 Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області листом повідомило про те, що в архіві відділу не виявлено землевпорядних документацій із землеустрою по формуванню земельних ділянок за кадастровими номерами 0:05:003:0038, :05:005:0065, на ім?я ОСОБА_4 . Крім того в архіві відсутнє розпорядження Броварської РДА № 90 від 02.02.2007 року. Згідно даних відділу № 3 бланки Державних актів на право власності на вищевказані земельні ділянки на ім?я ОСОБА_4 не отримувались (не видавались).

Згідно архівного витягу з Розпорядження № 90 від 02 лютого 2007 року Броварської районної державної адміністрації Київської області Про виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 52 громадянам власникам сертифікатів на право на земельні частки (паї) із земель колективної власності КСП??Літківське?? в адміністартивних межах Літочківської сільської ради за межами населеного пункту?. У додатку до розпорядження голови райдержадміністрації № 90 від 02.02.2007 року у списку громадян власників сертифікатів на право на земельні частки (паї) із земель колективної власності КСП??Літківське??, яким надаються в натурі земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адмінмежах Літочківської сільської ради за межами населеного пункту за № 11 зазначений ОСОБА_4 , сертифікат НОМЕР_3 , загальна площа 2,5982 га.

Із Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.06.2023 року №НВ-023 на земельну ділянку за кадастровим номером :05:005:0065 площею 0,8093 га та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.06.2023 року № НВ-023 на земельну ділянку за кадастровим номером :05:003:0038 площею 1,7889 га, вбачається, що технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) Комунальне підприємство Броварської міської ради Броварського району Київської області ?Бровари-землеустрій? ОСОБА_5 внесена 28.03.2023 року.

Тобто вказані відомості внесені вже після смерті як ОСОБА_4 , так і ОСОБА_3 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна № 358592864 від 15.12.2023 року відсутня реєстрація права власності на земельну ділянку за кадастровим номером :05:003:0038 та згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 358592864 від 15.12.2023 року відсутня реєстрація права власності на земельну ділянку за кадастровим номером :05:005:0065.

Постановою приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Лазаревої В.П. № 184/02-14 від 15.12.2023 відмовлено позивачеві у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 земельних ділянок площею 0,8093 га, кадастровий номер: :05:005:0065, та площею 1,7889 га, кадастровий номер: :05:003:0038 у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно на ім`я ОСОБА_3 .

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами;2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Відповідно ч.1, 2 ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно ч.1, 2, 5, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно ч.1, 2 ст. 83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Згідно із частиною другою статті 14 Конституції України право власності на землю гарантується, це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до Закону.

Відповідно до частини першої статті 3 ЗК України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Стаття 40 ЗК України передбачає, що громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами.

Громадяни та юридичні особи набувають право власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень (частина перша статті 116 ЗК України).

Згідно з частинами першою, другою, сьомою статті 118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.

Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні.

Згідно із частиною першою статті 25 Закону України Про землеустрій документація із землеустрою розробляється у вигляді схеми, проекту, робочого проекту або технічної документації.

Доказів того, що ОСОБА_3 за життя розпочала приватизацію спірної земельної ділянки, зокрема, що на її замовлення був розроблений та виготовлений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянок у її власність; що були визначені межі зазначених земельних ділянок внатурі; та те, що відомості про земельні ділянки внесені до Державного земельного кадастру, суду не надано.

Так, як вже зазначалось у Витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.06.2023 року № НВ-023 на земельну ділянку за кадастровим номером :05:005:0065 площею 0,8093 га та Витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.06.2023 року № НВ-023 на земельну ділянку за кадастровим номером :05:003:0038 площею 1,7889 га, міститься інформація про те, що технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) Комунальне підприємство Броварської міської ради Броварського району Київської області ?Бровари-землеустрій? ОСОБА_5 внесена 28.03.2023 року.

На підставі статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

ЗК України у редакції, чинній на момент смерті ОСОБА_3 , визначав, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю чи укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження меж земельної ділянки із власниками чи користувачами суміжних земельних ділянок; державна реєстрація права власності на земельну ділянку.

Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно з ст. 126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України ?Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень?.

Так, ст. 18 Закону України ?Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень? встановлено порядок державної реєстрації прав, а положення ст. 24 визначає підстави для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень.

Відповідно до вимог ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1222 ЦК України).

Позивач, як спадкоємець за заповітом, відповідно до ст. 1269 ЦК України, звернулася до нотаріуса у встановленому законом порядку та термін із відповідною заявою про прийняття спадщини.

Як вбачається з листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 ?Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування?, передбачено, що якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду цільового призначення.

Згідно до ч. 1 ст. 121 ЗК України, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм у власність земельних ділянок із земель державної або комунальної власності, в тому числі для ведення особистого селянського господарства.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі №350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18), а також у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі №723/1061/17 (провадження №61-26091св18) викладено правовий висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки, що полягає в наступному.

Так, положеннями ЗК України встановлено, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X ?Перехідні положення? Земельного Кодексу України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Згідно зі статті 126 Земельного Кодексу України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України ?Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень?.

Отже, у випадку, якщо спадкодавець за життя із дотриманням вимог законодавства розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, проте не отримав на неї право власності у зв`язку зі смертю, спадкоємці у порядку спадкування набувають право на завершення приватизації. У разі відмови компетентного органу спадкоємцям, належним та ефективним способом захисту їх прав у судовому порядку є звернення із позовом про визнання права на завершення приватизації.

У позовній заяві позивач зазначив про те, що відсутність державної реєстрації права власності на спадкове майно земельні ділянки з кадастровими номерами :05:005:0065, :05:003:0038, позбавляє позивача права переоформити вказане спадкове майно у нотаріальному порядку після смерті ОСОБА_3 , а тому просив суд визнати за ним в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 право на завершення державної реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельні ділянки, що є неналежним способом захисту прав позивача, як визначено нормами наведеними вище.

Таким чином, спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку або ж як в даному разі визнання права на завершення державної реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельні ділянки.

Враховуючи вищевикладене встановлені обставини та наявні письмові докази у справі, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 76-83, 141, 264, 268, 280-282 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_2 до Зазимської сільської ради Броварського району Київської області про визнання за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , ідентифікаційний код НОМЕР_4 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення державної реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельні ділянки: - кадастровий номер: :05:005:0065, площею 0,8093 га, дата державної реєстрації земельної ділянки 01.01.2013, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, - кадастровий номер: :05:003:0038, площею 1,7889 га, дата державної реєстрації земельної ділянки 29.02.2016, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Радзівіл А.Г.