Єд. унік. № 243/8886/24
Провадження № 2/243/2056/2024
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
02 грудня 2024 м. Слов`янськ
Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Воронкова Д.В.,
за участю секретаря Каліберди А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сенат» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості
В судове засідання представник позивача не з`явився, надав заяву, в якій зазначив що не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі.
Відповідач до судового засідання не з`явилася, відзиву на позовну заяву не надала, повідомлялась про розгляд справи шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті суду.
За таких обставин, відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів та ухвалює заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у справі в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ОСББ «Сенат» здійснює управління багатоквартирним житловим будинком АДРЕСА_1 на підставі Статуту, затвердженого установчими зборами ОСББ (п.3 протоколу №1 Установчих зборів ОСББ від 18.09.2020 року).
Відповідно до п.1 розділу І Статуту ОСББ «Сенат», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сенат» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Відповідно до п.4 Протоколу №1 Загальних зборів ОСББ «Сенат» від 09 січня 2021 року встановлено розмір внесків для всіх співвласників 14,87 грн. за 1 кв.м з наступним порядком сплати: передоплата оплата внесків співвласників з 20 по 30 число поточного місяця за наступний календарний місяць.
Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 27.08.2024 ОСОБА_1 є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_4 .
Відповідно до ст.ст. 4, 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Пунктом 5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено обов`язок оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно ст. ст. 66, 68, 162, 179 ЖК України, ст. ст. 16, 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572 власники, користувачі житлових та нежитлових приміщень зобов`язані оплачувати надані послуги своєчасно і в повному обсязі на підставі наданих квитанцій і в строки, встановлені договором або законом.
Статтею 162 ЖК України встановлено, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.
Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Отже, позивач ОСББ «Сенат» надає послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , а відповідач ОСОБА_1 користується даним послугами.
Проте відповідач не виконує свої зобов`язання за законом, так як надані послуги вчасно не оплачує, внаслідок чого має заборгованість, що підтверджується матеріалами справи.
Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 13 ЦК України, а саме цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують права та обов`язки. Таким чином, між позивачем та відповідачем виникли відносини, що породжують права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, відповідач ними користується.
За загальним принципом доказування та подання доказів, відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідач до судового засідання не з`явився, доказів на спростування доводів позивача не надав.
При зверненні до суду позивачем сплачено судовий збір у сумі 2422,40 грн.
Згідно з ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача про стягнення заборгованості з відповідача в повному обсязі.
Отже з відповідача слід стягнути на користь позивача витрати по сплаті ним судового збору у розмірі 2422,40 грн.
Відповідно до частини першої, пункту 1 частини третьої статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
У статті 137 ЦПК України зазначено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.
На підтвердження понесених витрат на правову допомогу позивачем надано договір про надання правничої допомоги №128 від 23.09.2024 року, ордер на надання правничої (правової) допомоги, квитанцію №128 про надання та сплату правничих послуг з детальним описом наданих послуг, на загальну суму 4000 грн, в зв`язку з чим суд вважає за необхідне задовольнити вимоги щодо стягнення витрат на правову допомогу в розмірі 4 000 грн. та стягнути зазначені витрати з відповідача на користь позивача.
Керуючисьст.ст.10, 12, 43, 49, 141, 259, 263-265, 268, 273, 274 ч.4, 280-283 ЦПК України, суд,-
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сенат» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а відповідачем, в такий же строк з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення виготовлений 06.12.2024.
Суддя Слов`янського міськрайонного
суду Донецької області Д.В.Воронков