РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 317/4935/23

Провадження № 2-о/317/8/2024

20 лютого 2024 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Каряки Д.О.,

при секретарі Щербини В.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, заінтересована особа: Запорізька районна державна адміністрація Запорізької області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,

ВСТАНОВИВ:

Заявник Широківська сільська рада Запорізького району Запорізької області звернулась до суду з заявою, в якій просить передати у комунальну власність територіальної громади в особі Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області будівлю літ. А, загальною площею 345,1 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 .

Вимоги заяви обґрунтовують тим, що у 2021 році у селі Червоний Яр Запорізького району Запорізької області на території Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області було виявлено безхазяйне майно, а саме: нежитлова будівля, за адресою: АДРЕСА_1 . 17.05.2021 року комісією Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області здійснено обстеження вказаного житлового будинку та складено Акт обстеження об`єкту нерухомого майна, що має ознаки безхазяйності. Пошук власника зазначеної будівлі не дав результатів. На замовлення Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області 01.06.2021 р. виготовлений технічний паспорт на будівлю за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з яким будівля літ. А площею 345,1 кв.м розташована на земельній ділянці 537 кв.м.

07.10.2021 року виконавчим комітетом Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області прийнято рішення № 368 «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна», яким затверджено акт обстеження об`єкту нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного та прийнято рішення звернутись до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно щодо взяття на облік, шляхом внесення відповідних відомостей до спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо будівлі за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі вказаного рішення виконавчого комітету Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області від 07.10.2021 р. № 368 Широківською сільською радою Запорізького району Запорізької області направлено повідомлення № 01-48 /3687 від 19.11.2021 р. до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно з проханням взяти на облік безхазяйне нерухоме майно, шляхом внесення відповідних відомостей до спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо будівлі за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний номер 289052747 від 08.12.2021 р. державним реєстратором 08.12.2021 р. взято на облік безхазяйне майно - будівля літ. А, адреса: АДРЕСА_1 , номер запису про взяття на облік 19643. У випуску №14 від 24.11.2021 р. газети «Широківська громада інформує» розміщено оголошення про взяття на облік безхазяйного майна. Згідно листа ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» вих. № 1795 від 30.09.2021 р. на об`єкт нерухомого майна: АДРЕСА_1 інвентаризаційні справи відсутні.

Оскільки один рік з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна минув, а власник майна не виявлений, заявник просить передати у комунальну власність громади зазначене майно.

В судове засідання сторони не з`явилися: представник заявника надав заяву про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі (а.с.27), представник заінтересованої особи надав заяву про розгляд справи без його участі (а.с.48).

На підставі ч. 3 ст. 211 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін за наявними у суду матеріалами і на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювати фіксацію судового процесу звукозаписувальними технічними засобами.

Суд, вивчивши і дослідивши письмові докази у справі, приходить до наступного висновку.

У відповідності до акта обстеження об`єкта нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного, 17.05.2021 проведено обстеження будівлі за адресою: АДРЕСА_1 . Даним актом зафіксовано, що будівля має прямокутну форму, складається з чотирьох окремих приміщень, які мають окремі входи, стіни шлаколиті, загальна площа споруд 500 кв.м., стан аварійний, інформація про землю в Державному земельному кадастрі відсутня, власник споруди не встановлений (а.с.4).

Рішенням виконавчого комітету Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області № 368 від 07.10.2021 «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна» затверджено акт обстеження об`єкта нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного, прийнято рішення звернутись до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно щодо взяття на облік шляхом внесення відповідних відомостей до спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, стосовно будівлі (літ. А) розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5).

Матеріали справи містять повідомлення Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області № 01-48/3687 від 19.11.2021, у якому вона просить державного реєстратора речових прав на нерухоме майно взяти на облік безхазяйне нерухоме майно шляхом внесення відповідних відомостей до спеціального розділу Державного реєстру речових прав, а саме будівлі (літ. А) розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 289052747 від 08.12.2021, будівля розташована за адресою: АДРЕСА_1 , взята на облік безхазяйного майна 08.12.2021, номер запису 19643 (а.с.7).

Відповідно до технічного паспорту на будівлю за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа якої 345,1 кв.м. (а.с.9-10)

За змістом листа Управління забезпечення реалізації повноважень у Запорізькій області Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях № 05/1-38-02903 від 10.08.2021, відсутні відомості щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12).

Згідно листа Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» № 1795 від 30.09.2021 на об`єкт нерухомого майна: АДРЕСА_1 інвентаризаційні справи відсутні (а.с.13).

24.11.2021 р. в випуску №14 газети «Широківська громада інформує» розміщено оголошення про взяття на облік безхазяйного майна, у тому числі будівлі (літ. А), загальною площею 345,1 кв.м. розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14-15).

08.12.2022 сплив один рік з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - будівлі за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно вимог ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Матеріалами справи підтверджено, що будівля (літ. А), загальною площею 345,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не має власника, є безхазяйним нерухомим майном, 08.12.2021 безхазяйне нерухоме майно було взяте на облік державним реєстратором та в порядку, передбаченому законодавством, про це розміщено повідомлення у друкованому засобі масової інформації, Широківська сільська рада є органом місцевого самоврядування, на території якого знаходиться вказане нерухоме майно та наразі сплив рік після взяття на облік нерухомого майна як безхазяйного.

За таких обставин наявні підстави для задоволення заяви та передачі безхазяйної будівлі у комунальну власність територіальної громади в особі Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області.

На підставі ст.ст. 333, 335 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 76-81, 89, 247, 263-265, 293, 329-333 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Заяву Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, заінтересована особа: Запорізька районна державна адміністрація Запорізької області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади - задовольнити.

Передати у комунальну власність територіальної громади в особі Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області будівлю літ. А, загальною площею 345,1 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Копію рішення надіслати сторонам в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.

Оскаржити рішення можливо до Запорізького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його підписання.

Суддя Д.О. Каряка