Справа № 401/1922/24
провадження № 2/401/1422/24
29 листопада 2024 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі головуючого судді Волошиної Н.Л., за участю секретаря судового засідання Яцини А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Світловодська Кіровоградської області в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про зняття арешту з нерухомого майна,-
02 липня 2024 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Суворова С.М. звернулася до Світловодського міськрайонного суду Кіровоградської області з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та просить суд звільнити з під арешту частину житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , записи про що внесені до єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Світловодською міською державною нотаріальною конторою Кіровоградської області за реєстраційними номерами обтяження: № 7522539 від 08 липня 2008 року, № 7522577 від 08 липня 2008 року на підставі ухвали Світловодського міського суду Кіровоградської області б/н від 14 жовтня 1996 року.
В обґрунтуванні позовних вимог посилається на те, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва на спадщину, виданого 05 вересня 2018 року Світловодською міською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 2-711 та рішення Світловодського міськрайонного суду Кіровоградської області № 401/1978/23 від 14 вересня 2023 року. Зазначає, що згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна (довідка № 356225158 від 28 листопада 2023 року) Світловодською міською державною нотаріальною конторою Кіровоградської області накладено арешт: на частини будинку АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_3 (номер обтяження 7522539 від 08 липня 2008 року на підставі ухвали Світловодського міського суду Кіровоградської області б/н від 14 жовтня 1996 року; на частини будинку АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_2 (номер обтяження 7522577 від 08 липня 2008 року на підставі ухвали Світловодського міського суду Кіровоградської області б/н від 14 жовтня 1996 року. Зазначений арешт було накладено в забезпечення позовних вимог ОСОБА_4 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні квартирою, виселенні та стягнення боргу. У державного реєстратора відсутні відомості про скасування заходів забезпечення позову, а позивач, яка є власником житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , позбавлена можливості здійснити його відчуження, що зумовило звернутися з позовом до суду. (а.с.7-6)
Ухвалою судді від 25 липня 2024 року відкрито спрощене позовне провадження за вказаним цивільним позовом, справу призначено до судового розгляду з викликом сторін. (а.с. 27-28)
Відповідачі правом подання відзиву на позовну заяву не скористалися.
Представник позивача адвокат Суворова С.М. та позивач в судове засідання не з`явилися, представником скеровано до суду заяву про розгляд справи без її участі та без участі позивача, позов підтримала повністю та просила суд його задовольнити. (а.с. 47)
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на розгляд справи не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на офіційному веб-порталі судової влади України відповідно до вимог ч. 10 ст. 187 ЦПК України. (а.с. 31, 35, 40, 44, 50)
При таких обставинах, у відповідності до положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України, оскільки відповідачі належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання, не подали відзив, з урахуванням згоди позивача, встановлено сукупність умов для проведення розгляду справи в заочному порядку на підставі наявних у ній матеріалів.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 вересня 2018 року № 2-711 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є спадкоємицею майна ОСОБА_5 , 1947 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме частини житлового будинку з відповідною частиною прилеглих надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Світловодського міською державною нотаріальною конторою Кіровоградської області 05 липня 2004 року за реєстром № 2-976 та зареєстрованого Світловодським МБТІ 16 липня 2004 року, номер запису 410 в книзі 3, що підтверджується архівною довідкою від 25 липня 2018 року № 913 виданою Світловодським МБТІ. (а.с. 8-9)
05 вересня 2018 року на підставі свідоцтва про спадщину № 2-711 за ОСОБА_1 за № 27773977 зареєстровано право власності на частину житлового будинку загальною площею 82,1 кв.м., житловою площею 47 кв.м. з надвірними будівлями: літньою кухнею «Б», гаражем «В», сараєм «Г,Д», вбиральнею «Ж-1», скважиною «К», огорожею «N», вимощенням за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 136614986 від 05 вересня 2018 року. (а.с. 10)
Відповідно до рішення Світловодського міськрайонного суду Кіровоградської області від 14 вересня 2023 року у справі № 401/1978/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_6 про визнання права власності на частину житлового будинку за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , визнано право власності на частину житлового будинку АДРЕСА_1 . (а.с. 11-14)
23 листопада 2023 року на підставі рішення Світловодського міськрайонного суду Кіровоградської області від 14 вересня 2023 року № 401/1978/23 за ОСОБА_1 за № 52695452 зареєстровано право власності на частину житлового будинку загальною площею 82,1 кв.м., житловою площею 47 кв.м. з надвірними будівлями: літньою кухнею «Б», гаражем «В», сараєм «Г,Д», вбиральнею «Ж-1», скважиною «К», огорожею «N», вимощенням за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав за № 356009508 від 27 листопада 2023 року. (а.с. 15)
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 356225158 від 28 листопада 2023 року на частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_3 , ОСОБА_2 накладено арешт на підставі ухвали Світловодського міського суду Кіровоградської області від 14 жовтня 1996 року за реєстраційними номерами обтяження 7522539 та 7522577 від 07 липня 2008 року. (а.с. 16-17)
Згідно з ухвалою Світловодського міського суду Кіровоградської області від 14 жовтня 1996 року в забезпечення позовних вимог ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 накладено арешт на частину житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 . (а.с. 18)
24 січня 1997 року по справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні квартирою, виселення та стягнення боргу Світловодським міським судом Кіровоградської області ухвалено рішення яким зобов`язано відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_4 в користуванні квартирою АДРЕСА_2 , зобов`язано ОСОБА_3 та ОСОБА_2 негайно звільнити та виселити їх разом з неповнолітньою ОСОБА_6 , 1979 року народження, зобов`язано їх передати ОСОБА_4 ключі від зазначеної квартири. Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 борг в сумі 2000 доларів США або 3 800 гривень. Стягнуто з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 238 гривень 50 коп. судових витрат. Стягнуто з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 недоплачене держмито в сумі 1 227 гривень в доход держави. В позові ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_6 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребуванні документів з незаконного володіння відмовлено. Питання щодо зняття арешту з житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , який було накладено в порядку забезпечення позову, не вирішено.
Вирішуючи спір по суті справи, суд виходить з наступного.
Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені ст.16 ЦК України.
Частиною 1 ст. 4 ЦПК України передбачено право кожної особи в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
При цьому, згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею позовних вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, що відповідає принципу диспозитивності цивільного судочинства.
Відповідно до ч.3 ст.12, ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
При цьому, враховуючи норми ч.3 ст.13, ст.49 ЦПК України, позивач, який вважає, що його суб`єктивне право порушене, самостійно визначає предмет та підстави позову та на власний розсуд розпоряджається своїми правами щодо предмета позову.
Предметом позову є матеріально-правова вимога позивача до відповідача, а підставою позову, - посилання на належне йому право, юридичні факти, що призвели до порушення цього права, та правове обґрунтування необхідності його захисту.
Звертаючись до суду з зазначеним позовом, представник позивача ОСОБА_1 адвокат Суворова С.М. зазначила, що заходи забезпечення позову, що полягали в накладенні арешту на нерухоме майно, порушує права власника, створює їй, як власнику, перешкоди на розпорядження належною їй нерухомістю, внаслідок чого вона позбавлена можливості в повному обсязі розпоряджатися нерухомим майном на власний розсуд.
Згідно з абз. 5 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», обтяження це заборона або обмеження розпорядження та/або користування нерухомим майном, встановлені законом, актами уповноважених на це органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, або таких, що виникли з правочину.
Відповідно до ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Частиною 1 ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до частин 1, 2 статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.
За змістом положень частини 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Стаття 391 ЦК України передбачає захист права власності від порушень, не пов`язаних із позбавленням володіння. Так, вказаною нормою визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до частини 4 статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин, суд враховує, висновки щодо застосування відповідних норм права, які викладені в постановах Верховного Суду.
За змістом положень п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про виключення майна з опису» від 27.08.1976 № 6 - вимоги особи, які ґрунтуються на її праві власності на описане майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту.
Крім того, Пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у постанові № 5 від 03.06.2016 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», роз`яснено, що у порядку цивільного судочинства захист майнових прав здійснюється у позовному провадженні; позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).
Суд переконаний, що продовження забезпечувальної дії обтяження майна за вищевикладених умов та фактичної відсутності спірних правовідносин безпідставно порушує право на вільне володіння та розпорядження майном, обмежуючи право власності.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що підстави наявності заборони на відчуження належного на праві приватної власності ОСОБА_1 житлового будинку не мають місця, на час звернення з заявою до суду за наявності заборони відчуження нерухомого майна, порушуються майнові права позивача, що полягають у неможливості розпорядитись належним майном на власний розсуд, підстави дії обтяження на майно відсутні, а тому право позивача підлягає судовому захисту у заявлений ним спосіб шляхом скасування заборони відчуження нерухомого майна, у зв`язку з чим суд вважає, що позовні вимоги є законними, доведеними, обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.
При вирішенні питання щодо стягнення судових витрат, суд, відповідно до ст. 141 ЦПК України, враховуючи заяву позивача, залишає судові витрати фактично понесеними.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 321, 391, 344, 593 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 82, 141, 263-265, 280, 289, 351-356 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про зняття арешту з нерухомого майна задовольнити.
Звільнити з під арешту частини житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , записи про що внесені до єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Світловодською міською державною нотаріальною конторою Кіровоградської області на підставі ухвали Світловодського міського суду Кіровоградської області б/н від 14 жовтня 1996 року за реєстраційним номером обтяження 7522539 від 08 липня 2008 року.
Звільнити з під арешту частини житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , записи про що внесені до єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Світловодською міською державною нотаріальною конторою Кіровоградської області на підставі ухвали Світловодського міського суду Кіровоградської області б/н від 14 жовтня 1996 року за реєстраційним номером обтяження 7522577 від 08 липня 2008 року.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів шляхом подання апеляційної скарги в порядку ст.ст. 351-356 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 289 ЦПК України.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ;

Відповідач ОСОБА_2 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Відповідач ОСОБА_3 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя Світловодського міськрайонного

суду Кіровоградської області Н.Л.Волошина