Провадження № 2/369/782/24
РІШЕННЯ

Іменем України

25.11.2024 м. Київ

Києво - Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Скрипник О.Г.,

за участю секретаря за участю секретаря - Масан В.О.,

розглянувши у судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "ЗАРАЗ-5" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати за постачання теплової енергії,

УСТАНОВИВ:

23.12.2022 року позивач звернувся з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати за постачання теплової енергії.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач ОСОБА_1 є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач на належній правовій підставі здійснює постачання теплової енергії за адресою: АДРЕСА_1 . У свою чергу, Рішенням Виконавчого комітету Борщагівської сільської ради 688 від 21.10.2021 року були погоджені та введені в дію тарифи на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання на опалюваний період. Позивач належним чином виконав та продовжує виконувати свої зобов`язання щодо надання теплової енергії, надає послуги своєчасно та у повному обсязі. Разом з тим, відповідач належним чином не виконує та не виконувала у минулому свої зобов`язання по оплаті постачання теплової енергії, що і стало підставою для подання позову до суду.

Тому позивач просив суд: стягнути з відповідача заборгованість за послуги з постачання теплової енергії в загальній сумі 18 636, 55 грн. Та стягнути з відповідача судові витрати.

19.09.2023 року до суду від представника позивача ОСОБА_2 надійшла заява про збільшення позовних вимог. Згідно поданої заяви просив суд: стягнути з відповідача ОСОБА_3 заборгованість за послуги з постачання теплової енергії в загальній сумі 42 275, 13 грн. та стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача подав до суду заяву про проведення розгляду справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог.

Оскільки відповідач своїм процесуальним правом участі у судовому засіданні не скористалась, проте, представником Відповідача подано відзив на позовну заяву, а представником позивача подано відповідь на відзив, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін спору за наявними у ній матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Матеріали справи свідчать про те, що судом було створено всім учасникам судового процесу належні умови для доведення останніми своїх правових позицій, надання ними доказів, які, на їх думку, є достатніми для обґрунтування своїх вимог та заперечень та надано достатньо часу для підготовки до судового засідання тощо. Окрім того, судом було вжито всіх заходів, в межах визначених чинним законодавством повноважень, щодо всебічного, повного та об`єктивного дослідження всіх обставин справи.

У відзиві на позовну заяву представник відповідача вказував, що пунктом 1 розділу II Методики Міністерства передбачено, що загальний обсяг теплової енергії на опалення будівлі/будинку визначається за допомогою вузла (вузлів) комерційного обліку теплової енергії або розрахунково у разі його (їх) відсутності, тимчасового виходу з ладу або втрати.

Вказує, що проаналізувавши Методику УК та Методику Міністерства (зареєстрована в Міністерстві юстиції України 28 грудня 2018 р. за № 1502/32954) видно, що Методика УК, в частині що стосується розрахунку теплоенергії для корпусів 3,4,5,6 будинку № НОМЕР_1 , повністю протирічить Методиці Міністерства. Оскільки корпуси є окремими будинками, мають окремі будинкові лічильники тепла (вузли комерційного обліку), що підтверджується копіями актів зняття показників будинкового лічильника теплової енергії. Ніяких спільних вузлів комерційного обліку корпуси не мають. Також окрім власного твердження, про невідомі особливості внутрішньо будинкової системи теплопостачання та оснащення спільними вузлами комерційного обліку теплової енергії у корпусах 3,4,5,6 будинку № 21, звертав увагу суду на те, що інші постачальники тепла до будинку відповідача, а саме: ТОВ "КК "Зараз-1" та ТОВ "КК "Реформа" (керівником всіх 3-х компаній є та був ОСОБА_4 , дана інформація знаходиться у загальному доступі), мали нормальну змогу відокремлювати споживання по кожному з корпусів будинку, включаючи і корпус 4 будинку № 21. Вважає, що можливість відокремлювати покази лічильників тепла у корпусах підтверджує і сам позивач, зазначаючи Гкалорії, спожиті будинком позивача у рахунках, які додані до первісного позову.

Також зазначає. що факт того, що корпус 4 будинку 21 є окремим будинком підтверджує інвентаризаційна справа № 2386, титульний лист якої додається.

Представник відповідача самостійно здійснив перерахунок заборгованості за теплопостачання та дійсна, на даний час, сума заборгованості складає 10 986,44 грн. А сума незаконних нарахувань становить 7 398,11 грн., що, на думку представника відповідача, підтверджується розрахунком вартості спожитої теплоенергії за опалювальний сезон 2021/2022 рр., який складено представником відповідача.

Вказує, що з Розрахунку вартості спожитої теплоенергії за опалювальний сезон 2021 - 2022 рр. вбачається, що дані будинкового лічильника тепла за лютий та березень 2022 р. взяті з даних, зазначених ТОВ "УК "Зараз-5" у рахунках на сплату, оскільки у відповідача відсутні Акти зняття показників будинкового лічильника теплової енергії за лютий та березень 2022 р. Акти зняття показників з лічильника будинку відповідача здійснює ТОВ "Техно-Універсал", що підтверджується копіями доданих актів.

14 листопада 2023 року на адресу суду надійшов відповідь на відзив, в якому представник позивача вказує, що будинок 21 корпуси 3,4,5,6 мають загальний ввід зовнішньої інженерної мережі зі спільними до них вузлами комерційного обліку і тому відповідно до п. 6 Методики Міністерства розподіл здійснюється як для однієї будівлі/будинку відповідно до вимог цієї Методики.

Звертає увагу суду, що спожита відповідачем послуга з постачання теплової енергії складається з обсягу теплової енергії на опалення безпосередньо приміщення відповідача; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення; частини обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та приготування гарячої води, яке здійснюється під час постачання теплової енергії на індивідуальний пункт для потреб опалення.

Наголошуючи на особливостях внутрішньобудинкової системи та оснащення спільних вузлів комерційного обліку теплової енергії у зазначених корпусах будинку 21, вказує, що з метою справедливого нарахування всім споживачам вказаних корпусів будинку 21 оплати за теплопостачання, в тому числі і підігрів гарячої води, відповідно до розділу VI Методики УК розраховується загальний обсяг теплової енергії, який розподіляється пропорційно до опалювальних площ приміщень кожного з корпусів 3, 4, 5, 6 за виключенням опалювальних площ приміщень, оснащених окремими вузлами комерційного обліку теплової енергії.

Звертає увагу, що відповідно до вищезазначеного, у рахунку на сплату за послугу з постачання теплової енергії кожному співвласнику багатоквартирного будинку зазначається розрахунковий обсяг теплової енергії, спожитої в будинку 21, корпуси 3, 4, 5, 6, а не показник вузла комерційного обліку теплової енергії конкретного корпусу, як помилково вважає представник відповідача. Згідно вимог даної Методики у будинку 21 корпус 4 нарахування плати за послугу постачання теплової енергії (далі - ТЕ) відбувалося пропорційно до опалювальної площі будинку 7033,4 кв. м з розрахунку спожитої теплової енергії спільних вузлів комерційного обліку будинків 21, корпуси 3, 4, 5, 6.

Позивач належним чином виконав та продовжує виконувати свої зобов`язання щодо надання теплової енергії, надає послуги своєчасно та у повному обсязі. Разом з тим, відповідач належним чином не виконує та не виконувала у минулому свої зобов`язання по оплаті постачання теплової енергії, що і стало підставою для подання позову до суду.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 26.12.2022 року було відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

У судове засідання сторони не з`явились. Про день, час та місце слухання справи повідомлені належним чином.

Через канцелярію суду представником позивача подано заяву про розгляд справи без його участі.

У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, всебічно та повно розглянувши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується всебічному, повному та об`єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, приходить до наступного.

ОСОБА_1 є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

ОСОБА_1 як споживач приєдналася до Індивідуального договору приєднання про надання послуг з постачання теплової енергії № 21/4-Б від 01.10.2021 з ТОВ "УК "Зараз-5".

Представник відповідача, проаналізувавши Договір № 21/4-Б та Методику розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг (зареєстровану в Міністерстві юстиції України 28.12.2018 за № 1502/32954) (далі Методика) прийшов до висновків, щодо неправомірного нарахування ТОВ "УК "Зараз-5" по зазначеним квартирам комунальної послуги постачання теплової енергії в сумі 7 398,11 грн та наполягав, щоб розрахунок зазначеної послуги йому було здійснено за показниками лише лічильника тепла корпусу 4 будинку 21, де фактично проживає відповідач, а не за загальним обсягом спожитої теплової енергії у корпусах 3-6 будинку 21, як фактично ТОВ "УК "Зараз-5" було здійснено розрахунок.

При цьому, як зазначає представник відповідача й не спростовано достатніми доказами, будинок 21 корпуси 3, 4, 5, 6 мають загальний ввід зовнішньої інженерної мережі зі спільними до них вузлами комерційного обліку і тому відповідно до пункту 6 Методики, розподіл здійснюється як для однієї будівлі/будинку.

Підпунктом 1 пункту 4 Розділу І Методики визначено, що для розподілу спожитих у будівлі/будинку комунальних послуг приймаються показання вузлів комерційного та розподільного обліку, приладів розподільного обліку теплової енергії станом на кінцеву дату розрахункового періоду, отримані виконавцем розподілу комунальної послуги, у спосіб, визначений договором про надання комунальної послуги.

Як зазначено в абзаці другому пункту 7 Договору № 21/4-Б, постачання теплової енергії на індивідуальні теплові пункти для потреб опалення та приготування гарячої води здійснюється безперервно, крім часу перерв, визначених частиною першою статті 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Пунктом 11 Договору № 21/4-Б передбачено, що якщо будинок оснащено двома та більше вузлами комерційного обліку теплової енергії відповідно до вимог Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", обсяг спожитої послуги у будинку визначається як сума показань таких вузлів обліку (абзац 2).

Згідно з положеннями Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" від 22.06.2017 № 2119-VIII, комерційний облік теплової енергії, спожитої у багатоквартирному будинку, здійснюється вузлами комерційного обліку теплової енергії, що забезпечує загальний облік її споживання, згідно з показаннями даних засобів вимірювальної техніки (частина перша статті 9 Закону).

За змістом абзацу 2 пункту 19 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830, якщо будівлю (будинок) оснащено двома та більше вузлами комерційного обліку послуги відповідно до вимог Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", то визначення обсягу спожитої послуги та її розподіл здійснюються за сумою показань всіх вузлів комерційного обліку послуги у будівлі (будинку). За рішенням співвласників багатоквартирного будинку розподіл здійснюється для кожної окремої частини будинку, обладнаної вузлом комерційного обліку послуги.

Пунктом 29 Договору № 21/4-Б визначено, що у разі приготування гарячої води на індивідуальному тепловому пункті будівлі/будинку обсяг теплової енергії для потреб опалення визначається за комерційним обліком з урахуванням кількості теплової енергії, витраченої на приготування гарячої води.

Відповідно до підпункту 11 пункту 40 Договору № 21/4-Б, відключення від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) не звільняє споживача від зобов`язання відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції).

У статті 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" надано визначення місць загального користування (допоміжних приміщень): "Допоміжні приміщення багатоквартирного будинку це приміщення, призначенні для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення".

Відповідно до частини 2 статті 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Як зазначено у відповіді на відзив, лише в приміщеннях індивідуальних теплових пунктів, розташованих у корпусі 3 та корпусі 6 (кв. 16-31 встановлені спільні вузли комерційного обліку теплової енергії, які обліковують загальний підігрів води по корпусах 3,4,5,6, що підтверджується проектною документацією будинку згідно якої у будинку 21 корпусах 3-6 лише у вузлах системи опалення корпусу 3 та корпусі 6 (кв. 16-31) знаходяться вузли обліку теплової енергії модуля горяного водопостачання, які і фіксують підігрів води у всіх корпусах з 3 по 6 включно, зазначене також підтверджується відсутністю у теплових вузлах систем теплопостачання корпусів 4, 5 та 6 (кв. 1-13) модулів гарячого водопостачання та вузлів обліку теплової енергії модуля гарячого водопостачання, незважаючи на те, що і в зазначених корпусах в опалювальний період здійснюється підігрів води під час постачання теплової енергії для потреб опалення в результаті чого і споживачі у зазначених будинках в результаті цього отримують у свої приміщення гаряче водопостачання.

Підтвердженням того, що спільні вузли комерційного обліку теплової енергії, що знаходяться у корпусах 3 та 6 (кв. 16-31), крім обліку спожитої теплової енергії на опалення своїх корпусів обліковують ще і підігрів води у всіх корпусах 3, 4, 5, 6 (кв. 1-13) та 6 (кв. 16-31) будинку 21 свідчить різниця у показниках лічильників теплової енергії, що знімаються щомісячно представниками ТОВ "Техно-універсал" та яка відображена у бухгалтерській довідці долученій до відзиву.

Відповідно до вищезазначеного, у рахунку на сплату за послугу за постачання теплової енергії кожному співвласнику багатоквартирного будинку зазначається розрахунковий обсяг теплової енергії, спожитої в будинку 21, корпуси 3, 4, 5, 6, а не показник вузла комерційного обліку теплової енергії конкретного корпусу.

Згідно вимог Методики у будинку АДРЕСА_2 , нарахування плати за послугу постачання теплової енергії (далі ТЕ) відбувалося пропорційно до опалювальної площі будинку 7033,40 кв. м з розрахунку спожитої теплової енергії спільних вузлів комерційного обліку будинків 21, корпуси 3, 4, 5, 6.

Суд погоджується з доводами сторони позивача, що при розрахунку вартості спожитої відповідачем ТЕ за 1 місяць по спірним квартирами враховується загальний показник спожитої теплової енергії Гкал будинків 21, корпуси 3, 4, 5, 6, який ділиться на загальну опалювальну площу корпусів 3, 4, 5, 6 будинку 21, таким чином визначається скільки спожито Гкал на м2 опалювальної площі. Зазначений показник множиться на тариф (в даному випадку 2070,70 грн вартість Гкал), згідно чого виходить вартість 1 ТЕ на 1 м2, яка підлягає множенню на опалювальну площу квартири відповідача, згідного чого отримується розмір оплати за ТЕ за місяць опалювального періоду.

Абзацом першим пункту 5 Договору № 21/4-Б передбачено, що Виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим Договором.

Як зазначав представник Позивача у відповіді на відзив, представник відповідача помилково у своїх розрахунках зазначає загальну опалювальну площу будинку 21 корпус 4 - 7234,1 м2, замість вірної 7033,4 м2, посилаючись лише на те, що дана площа вказувалась в іншому договорі укладеному з іншою теплопостачальною компанією.

Відповідно до пункту 2 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України 21.07.2005 № 630, опалювана площа (об`єм) будинку загальна площа (об`єм) приміщень будинку, в тому числі у разі опалення площа (об`єм) сходових кліток, ліфтових та інших шахт; опалювана площа (об`єм) квартири (будинку садибного типу) загальна площа (об`єм) квартири, а також будинку садибного типу без урахування площі лоджій, балконів, терас.

Таким чином, суд вважає, що ТОВ "УК "ЗАРАЗ-5" виконало свої зобов`язання щодо забезпечення надання комунальної послуги з постачання теплової енергії, надавши цю послугу своєчасно, у повному обсязі та на умовах визначених Договором № 21/4-Б та чинним законодавством, а доводи відповідача щодо незаконних нарахувань заборгованості за комунальну послугу постачання теплової енергії в сумі 7 398,11 грн за опалювальний сезон 2021-2022 роки та відповідно здійснення Позивачем нечесної підприємницької практики є помилковими та такими, що не знайшли свого підтвердження.

Відповідність тарифів, на підставі яких Позивачем нараховується сума, що підлягає сплаті, вимогам чинного законодавства підтверджується Рішенням Виконавчого комітету Борщагівської сільської ради № 688 від 21.10.2021 року.

Наявність заборгованості по оплаті теплової енергії та її розмір підтверджується Довідкою про нарахування та оплату послуг з постачання теплової енергії і рахунками на сплату послуг з постачання теплової енергії.

Згідно рахунків на оплату постачання теплової енергії за кожен місяць надання даної послуги і бухгалтерської довідки про нарахування та оплату послуг з постачання теплової енергії, заборгованість відповідача перед позивачем становить 42 275, 13 грн.

За змістом ст. ст. 610, 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом.

Згідно зі ст. 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

З огляду на ч. ч. 1, 2 ст. 10 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах відповідно до Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку " визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. Така ціна протягом строку дії договору управління може змінюватися виключно за погодженням сторін з підстав та в порядку, визначених таким договором. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, та включає: 1) витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку відповідно до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, крім витрат на обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги, у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем; 2) винагороду управителю, яка визначається за згодою сторін.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та ст. ст. 67,68 ЖК України власник зобов`язаний своєчасно вносити оплату житлово-комунальні послуги.

У відповідності до ст. 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п. п. 2 п. "а" ч. 1ст. 28 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів на побутові, комунальні (крім тарифів на теплову енергію, централізоване водопостачання та централізоване водовідведення, послуги з постачання гарячої води, які встановлюються Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг), транспортні та інші послуги.

Частиною 1ст. 73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов`язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об`єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Як передбачено ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Крім того, як зазначено у ст. ст. 76,77 ЦПК України, суд встановлює наявність або відсутність обставин, якими обґрунтовують свої вимоги і заперечення сторони, на підставі доказів, що містять інформацію щодо предмета доказування.

За змістом ч. 2 ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно з ч. 1ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

З урахуванням встановлених судом обставин у справі та проаналізованих правових норм суд приходить до наступних висновків.

Так як у ході розгляду справи було надано докази того, що позивач є постачальником теплової енергії в будинку, в якому знаходиться квартира відповідача, у матеріалах справи відсутні докази того, що відповідач сплачував позивачу у повному обсязі кошти за постачання теплової енергії у заявлений ним період, суд вважає доведеним факт того, що відповідач не виконує свої зобов`язання.

Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Разом з тим, відповідач належним чином не виконує свої зобов`язання по оплаті теплової енергії, що і стало підставою для подання позову до суду.

За правилами ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 9 Закону України "Про теплопостачання", споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплу енергію.

Статтею 322 Цивільного кодексу України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

З огляду на викладене правовідносини, які виникли між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплати грошей за надані послуги.

Крім того, обов`язок сплатити за надані й спожиті послуги випливає також з положення частини першої статті 11 ЦК України про те, що цивільні права та обов`язки випливають із дій осіб, що передбачені актом цивільного законодавства.

На підставі належним чином оцінених доказів поданих позивачем, встановивши наявність у відповідача заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, суд приходить до висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача ТОВ Управляюча Компанія "Зараз-5" суми заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 42 275, 13 грн.

Витрати по сплаті судового збору у відповідності до ст. 141 ЦПК України покладаються на відповідача.

Відповідно до ст. ст. 15,16,525,625, ЦК України, ст. ст. 2,7,9,20,26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", та керуючись ст. ст. 4,5,12,76-82,141,258-259,263-265,268 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "ЗАРАЗ-5" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати за постачання теплової енергії задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УК «ЗАРАЗ-5», , юридична адреса: 08135, Київська область, Бучанський район, с. Чайки, вул. Лобановського Валерія, буд. 23, заборгованості за оплату комунальних послуг з теплопостачання на суму 42 275, 13 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , на користь позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "ЗАРАЗ-5" судовий збір в розмірі 2481,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Інформація про учасників справи:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "ЗАРАЗ-5", код ЄДРПОУ 43239181, місцезнаходження: вул. В. Лобановського, буд. 23, с. Чайки, Бучанський район, Київська область.

Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса проживання (знаходження нерухомого майна): АДРЕСА_3 .

Суддя: Оксана СКРИПНИК