Справа № 401/2960/24
2/401/1795/24

04 грудня 2024 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого - судді Іващенко В.М., за участю секретаря судових засідань Кисленко І.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружна Оселя 2017» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком,-
15 жовтня 2024 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружна Оселя 2017» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. Свій позов мотивує тим, що 04.11.2017 рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «Дружна Оселя 2017» до складу якого входе зокрема, будинок АДРЕСА_1 . Згідно затвердженого Статуту ОСББ «Дружна Оселя 2017» метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом. ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_2 , тому є співвласниками всього спільного майна багатоквартирного будинку. Внаслідок невиконання ОСОБА_1 , своїх зобов`язань щодо повної та своєчасної оплати житлово-комунальних послуг (послуг з управління багатоквартирним будинком) виникла заборгованість у розмірі 3302,00 грн., вказану суму позивач і просить стягнути з відповідача в рахунок відшкодування боргу. Додатково позивач просить стягнути з відповідача витрати на оплату судового збору в сумі 2422,40 гривень.
Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася в установленому законом порядку шляхом направлення поштової кориспонденції та шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на сайті судова влада України. Відповідачка заперечень проти позову не надала, причин неявки в судове засідання не повідомила.
Згідно 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, з`ясувавши обставини справи дослідивши надані докази, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
21.05.2024 року з вих. №170, ОСББ «ДРУЖНА ОСЕЛЯ 2017» було направлено досудове попередження ОСОБА_1 про сплату заборгованості яка станом на 01.05.2024 року становить 2401,40 грн. (а.с.30,31)
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_2 . (а.с.32).
Згідно протоколу №24 загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_1 від 20.07.2022 року затверджено кошторис та суму внесків на управління багатоквартирним будинком в розмірі 6,00 гри. за 1 кв.м. з 01.08.2022. (а.с.37-38)
Згідно протоколу установчих зборів співвласників багатоквартирних будинків від 04.11.2017 року, було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «ДРУЖНА ОСЕЛЯ 2017» до складу якого входе зокрема, будинок АДРЕСА_1 . (а.с.39-42)
Згідно розрахунку заборгованості по сплаті на утримання багатоквартирним будинком за адресою АДРЕСА_3 площею 46,7 кв.м. виникла заборгованість в розмірі 3302,00 гривень (а.с.12).
Відповідно до ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Статтею 15 ЗУ Співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням;
Згідно ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Таким чином, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що вимоги позивача ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
На підставі викладеного, керуючись ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", ст.625 ЦК України, ст.ст.141, 142, 206, 258, 263, 265, 268, 280-282 ЦПК України,-
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружна Оселя 2017» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружна Оселя 2017» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 3302 гривні 00 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружна Оселя 2017» судовий збір в розмірі 2422 гривні 40 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружна Оселя 2017», , місцезнаходження: 27502, Кіровоградська область, Олександрійський район, місто Світловодськ, вулиця Вадима Бойка, будинок №5;

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 ;

Суддя Світловодського

міськрайонного суду В.М.Іващенко

04.12.2024