БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/3125/24
провадження № 2/361/3341/24
РІШЕННЯ

(Заочне)

Іменем України

08 серпня 2024 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого суддіПетришин Н.М.,
за участю секретаря Іванової К.М.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло уют сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги,-

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача

У березні 2024 року до суду надійшла вищевказана позовна заява ТОВ «Житло уют сервіс» до ОСОБА_1 . В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, квартира АДРЕСА_1 належить відповідачу на праві приватної власності. Між сторонами укладено договір про надання додаткових послуг з утримання будинків та житлового комплексу і умови користування об`єктами житлового комплексу № 447/6-а/635 від 18.07.2018, договір № 289 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 від 26.02.2020 та Публічний договір (договір публічної оферти) з індивідуальним споживачем про надання послуги з постачання теплової енергії (без обслуговування внутрішньобудинкових систем), згідно яких ОСОБА_1 отримує послуги в повному обсязі. Однак, за період з серпня 2021 року по січень 2024 року відповідач за надані житлово-комунальні послуги не сплачує, у зв`язку з чим утворилася заборгованість у розмірі 35 581,79 грн. З огляду на викладені обставини, позивач просить стягнути із відповідача на свою користь вищевказану заборгованість, а також судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 3 028 грн.

Заяви, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 11 квітня 2024 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання (а.с. 45).

У судове засідання представник ТОВ «Житло уют сервіс» не з`явився. До початку розгляду справи від представника позивача надійшла заява про слухання справи без участі позивача, позовні вимоги представник підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. Відзив не подав, причини неявки суду не відомі.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно із положеннями статті 280 ЦПК України.

Обставини справи, що встановлені судом

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 217411712 від 23.07.2020, квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 69,7 кв.м., житловою площею 33,1 кв.м., належить на праві приватної власності відповідачу ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 18.07.2018 приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Авраменко Н.А., зареєстрованого за № 2968 (а.с. 4).

Відповідно до Договору № 289 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 , укладеного 26.02.2020 між ТОВ «Житло уют сервіс» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , позивач зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 , а співвласники зобов`язуються оплачувати ТОВ «Житло уют сервіс» послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

З матеріалів справи вбачається, що між ТОВ «Житло уют сервіс» та ОСОБА_1 укладено договір про надання додаткових послуг з утримання будинків та житлового комплексу і умови користування об`єктами житлового комплексу № 447/6-а/635 від 18.07.2018.

Крім того, на сайті ТОВ «Житло уют сервіс» розміщено Публічний договір (договір публічної оферти) з індивідуальним споживачем про надання послуги з постачання теплової енергії (без обслуговування внутрішньобудинкових систем).

Згідно довідки ТОВ «Житло уют сервіс» від 18 березня 2024 року ОСОБА_1 , який є власником квартири АДРЕСА_1 , має заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг за: утримання багатоквартирним будинком в сумі 24 100,84 грн., надання послуг з опалення квартир за лічильниками в сумі 3 392,19 грн., опалення МЗК в сумі 1 838,73 грн., послуги консьєржа в сумі 6 250,03 грн. (а.с. 6).

Загальна заборгованість відповідача за період з серпня 2021 року по січень 2024 року за надані житлово-комунальні послуги становить 35 581,79 грн., що підтверджується Взаєморозрахунком із споживачами послуг (а.с. 7-8).

Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини

Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов цього Кодексу.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як передбачено ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно ч.2, ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

При розгляді даної справи встановлено, що між позивачем та відповідачем склалися договірні відносини, позивачем надавались житлово-комунальні послуги, за які відповідач зобов`язаний сплачувати грошові кошти, доказів того, що позивачем такі послуги не надавались чи надавались неналежно суду не надано, тому факт виконання позивачем своїх обов`язків є доведеним.

Отже, враховуючи те, що докази відмови відповідача ОСОБА_1 від отримання житлово-комунальних послуг у матеріалах справи відсутні, відповідач користується даними послугами, однак несвоєчасно та не у повному обсязі здійснює оплату за їх користування, у зв`язку із чим утворилася заборгованість, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Щодо судових витрат

У відповідності до ч. 1 та ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача.

Враховуючи те, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, стягненню із відповідачів на користь позивача підлягають судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 028 грн.

На підставі викладеного та керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 525, 526, 610 ЦК України, ст.ст. 141, 273, 274, 352 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло уют сервіс» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період із 01.08.2021 по 31.01.2024 у розмірі 35 581 (тридцять п`ять тисяч п`ятсот вісімдесят одну) гривню 79 копійок, судовий збір у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо заяву про перегляд заочного рішення або апеляційну скаргу не було подано.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житло уют сервіс», Код , адреса місцезнаходження: 07400, Київська обл., м. Бровари, вул. В`ячеслава Чорновола, буд. 9, нежиле приміщення 8.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя Наталія ПЕТРИШИН