Справа №402/1057/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" січня 2024 р. м. Благовіщенське

Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Бондаренка А.А.,

секретаря судового засідання Хименка О.А.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження, у відкритому судовому засіданні в місті Благовіщенське Кіровоградської області в залі судових засідань Ульяновського районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Благовіщенської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво та просить: визнати за ним право власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю - гараж, загальною площею 24,00 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги аргументує тим, що 19 березня 1994 року, у відповідності до свідоцтва про право власності на житло видане у відповідності до розпорядження від 10.03.1994 року, квартира АДРЕСА_2 , в даний період вулицю перейменовано на АДРЕСА_1 перейшла у власність батька позивачки ОСОБА_2 , матері ОСОБА_3 , сестрі ОСОБА_4 , та позивачці ОСОБА_1 вище зазначена квартира за вказаною адресою.

Станом на 27 серпня 2007 року, у відповідності до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Ульяновського нотаріального округу Кіровоградської області Веліховською Т.С., батько позивачки ОСОБА_2 - Дарувальник 1, матір позивачки ОСОБА_4 - Дарувальник 2, в її інтересах представник - ОСОБА_5 , сестра позивачки ОСОБА_6 - далі Дарувальник 3, подарували позивачкі вище зазначені долі 3/4 часток квартири, і у відповідності до договору дарування зареєстрованого в реєстрі за №Р №1359, що записано в реєстрову книгу за №129/1 17 вересня 2007 року.

За життя, батько позивачки ОСОБА_2 , у відповідності до дозволу АДРЕСА_3 , перейменовано на м. Благовіщенське, Кіровоградської області, на підставі рішення виконкому Ульяновської міської ради народних депутатів від 10.11.1982 року за №114 про відведення земельної ділянки, акту на землекористування від 20.11.1992 року, затверджених у встановленому порядку, акту геодезичного виділення земельної ділянки в натурі від 20.11.1982 року, дозволено будівництво тимчасового гаража розміром 24 кв.м.- збірний металевий або шиферний.

У відповідності до акту відведення кордонів земельної ділянки в натурі на основі рішення виконавчого комітету народних депутатів від 10.11.1982 року за №114, виділено земельну ділянку розміром 24 кв.м. по АДРЕСА_4 для будівництва тимчасового гаража.

За вище зазначеною адресою, біля будинку за АДРЕСА_5 було побудовано самочинно капітальне приміщення гаража розміром 24 кв.м.

Під час проведення будівельних робіт, були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. Додатково зазначає, що з початку будівництва ніяких заяв, претензій та скарг щодо збудованого гаража не надходило, це свідчить про те, що не були порушені права інших осіб будівництвом зазначеного нежилого приміщення.

В судове засідання позивачка не прибула. Подала заяву про можливість розгляду справи без її участі. Позовні вимоги підтримала повністю.

Від відповідача надано заяву в якій зазначено про можливість розгляду справи без їх участі, а також проти позову не заперечують.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлено, що у відповідності до акту відведення кордонів земельної ділянки в натурі на основі рішення виконавчого комітету народних депутатів від 20.11.1982 року за №39 (а.с. 15), виділено земельну ділянку розміром 24 кв.м. по АДРЕСА_4 для будівництва тимчасового гаража.

За вище зазначеною адресою, біля будинку за АДРЕСА_5 було побудовано самочинно капітальне приміщення гаража розміром 24 кв.м.

Відповідно до вимог ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не було їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відсутність належним чином оформленого права на земельну ділянку визначає спірний об`єкт самочинним будівництвом. В той же час, враховуючи зазначені вище обставини, оформлення земельної ділянки позивачем у відповідності до вимог чинного законодавства, не ставить під сумнів та не визначає спірним об`єкт самочинного будівництва, крім цього, приміщення гаража побудовано на земельній ділянці, що виділена для будівництва саме тимчасового гаража.

Також, Відповідач не заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за Позивачем.

В аспекті самочинного будівництва, а також цитованих норм цивільного законодавства, питання визнання права власності в даному випадку може бути виключно предметом судового розгляду.

У відповідності до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року за №127 технічна інвентаризації будівель проведена Ульяновським КМБТІ Кіровоградської області, та КП «Кіровоградський науковий технічний лабораторний центр спеціальних видів робіт» 16.08.2017р.

Крім цього, порядок та методика інвентаризації збудованих будинків, допоміжних будівель та споруд визначені вище зазначеною інструкцією, у відповідності до п.3.1 якої зазначено, що технічній інвентаризації підлягають об`єкти всіх форм власності, розташовані на земельних ділянках (за окремими поштовими адресами), незалежно від того, зведені вони за відповідно оформленими документами чи самочинно: будинки, включаючи прибудови та надбудови, громадські та виробничі будинки, господарські будівлі та споруди.

Положення про Державну архітектурно-будівельну інспекцію (п.З п.4), затвердженим Указом Президента від 08.04.2011 року за №4 3 9/2011, визначено, що приймає в експлуатацію об`єкти і видає відповідні сертифікати Держархбудінспекція.

Відповідно до п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків АДРЕСА_6 та АДРЕСА_7 категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 року №91, введення зазначених об`єктів в експлуатацію здійснюється безплатно територіальними органами Держархбудінспекції.

Обставини на яких ґрунтуються позовні вимоги, є викладені у даному позові факти, в тому числі факти статусу спірного об`єкта як самочинного будівництва, відсутності заперечень з боку відповідача про визнання права власності на спірні об`єкти за позивачкою, а також статус об`єкту.

З`ясувавши обставини справи, перевіривши їх доказами дослідженими у судовому засіданні, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 376, 392 ЦК України, ст.ст. 200, 258-259, 263-265, 268, 354-355 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Благовіщенської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити повністю.

Визнати право власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю - гараж, загальною площею 24,00 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 за позивачкою - ОСОБА_1 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Найменування сторін:

- позивач: ОСОБА_1

місце знаходження: АДРЕСА_8 ;

- відповідач: Благовіщенська міська рада.

місце знаходження: вул. Промислова, 23/54, м. Благовіщенське, Кіровоградська область, 26400;

Суддя: А.А. Бондаренко