Справа № 366/2207/24
Провадження № 2/366/651/24
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16 жовтня 2024 року Іванківський районний суд Київської області в складі: головуючого судді Ткаченка Ю.В., за участю секретаря судових засідань - Морозової Я.Р., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження в залі суду в селищі Іванків Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Іванова Федора Григоровича до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 (далі Позивач) в особі свого представника - адвоката Іванова Федора Григоровича (далі Представник позивача) звернулася до суду із позовом до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області (далі - Відповідач) про визнання права власності на житловий будинок.

В обгрунтування своїх позовних вимог, позивач посилається на те, що на підставі виписки з погосподарської книги вона є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,25 га, та перебуває у користуванні позивача з 1996 року.

В березні 2022 року в результаті артилерійського обстрілу с. Олива Вишгородського району Київської області, її житловий будинок зазнав пошкоджень, у зв`язку з чим вона звернулася до комісії Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області про проведення обстеження нерухомого майна, знищеного внаслідок бойових дій, спричинених військовою агресією російської федерації на території Іванківської селищної територіальної громади.

Оскільки позивачем на законодавчому рівні не врегульовано питання права власності на вказаний житловий будинок, тому вона не може звернутися до компетентних органів із заявою щодо виплати їй компенсації щодо пошкодженого її майна, тому звернулася до суду з даним позовом.

Враховуючи викладене, позивач просив суд: визнати за нею, право власності на житловий будинок (літ. А) загальною площею 49,2 кв.м, житловою площею 29,0 кв.м., допоміжною площею 20,2 кв.м., що складається з приміщень: кухня 12,1 кв.м., коридор 4,3 кв.м, ванна 3,8 кв.м, житлова 13,4 кв.м, житлова 15,6 кв.м., та господарські будівлі та споруди: "Б" сарай, "В" літня кухня, "Г" погріб, "Д" вбиральня, "№1" огорожа, "№2" колодязь, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Також просить судові витрати залишити за нею.

Ухвалою суду від 13 серпня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового засідання.

У підготовче судове засідання сторони не з`явилися.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Іванов Ф.Г. звернувся до суду із заявою про розгляд справи без участі позивача та її представника, позовні вимоги підтримують.

Відповідач, Іванківська селищна рада Вишгородського району Київської області, звернулася до суду з листом про те, заперечень проти позову не має, просять розглядати справу без участі представника селищної ради.

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється, в зв`язку з неявкою в судове засідання сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідач позов визнали.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим кодексом України.

Згідно копії паспорта, позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 5/.

З виписки з погосподарської книги № 2 на 2021-2025 роки с. Олива, виданої Іванківською селищною радою Вишгородського району Київської області за № 1244 від 25.06.2024 року вбачається, що ОСОБА_1 є власником домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , номер об`єкта погосподарського обліку № 01-0162-1. Житловий будинок побудований в 1930 році. Відповідно до технічного паспорту станом на 30.05.2024 року характеристика будинку: загальна площа 49,2 кв.м., житлова площа 29,0 кв.м. Житловий будинок розташований на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_1 , площа земельної ділянки 0,2500 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Земельна ділянка не приватизована /а.с. 8, 9-12/.

З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 30.05.2024 року встановлено, що до складу домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 входить: житловий будинок (літ. А) загальною площею 49,2 кв.м, житловою площею 29,0 кв.м., що складається з приміщень: кухня 12,1 кв.м., коридор 4,3 кв.м, ванна 3,8 кв.м, житлова 13,4 кв.м, житлова 15,6 кв.м., і господарські будівля та споруди: «Б» сарай, «В» літня кухня, «Г» погріб, «Д» вбиральня, «№1» огорожа, «№2» колодязь, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 9-12/.

З Листа № 1393 від 05.06.2024 року Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» встановлено, що станом на 21.05.2024 року право власності на об`єкт нерухомого майна домоволодіння (житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами) АДРЕСА_1 не зареєстровано /а.с. 19/.

З довідки № 1244 від 25.06.2024 року, виданої Іванківською селищною радою Вишгородського району Київської області встановлено, що згідно книги погосподарського обліку №2 в с. Олива Вишгородського району Київської області, номер об`єкта погосподарського обліку 01-0162-1, зроблено запис про те, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці розміром 0,25 га /а.с. 8/.

Згідно Акту №272/1-292 від 05.05.2022 року обстеження майна, пошкодженого під час проведення бойових дій на території села Олива Оливського старостинського округу Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області, спричиненої збройною агресією Російської Федерації, - на території Іванківської селищної ради, комісією проведено обстеження індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та надано наступні висновки: на час обстеження майно не відновлено /а.с. 20/.

Вирішуючи заявлений спір, суд керується також наступним.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Між сторонами виникли правовідносини, які регулюються вимогами Цивільного кодексу України (далі ЦК України).

Відповідно до положень ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов`язку в натурі, зміна правовідношення, припинення правовідношення, відшкодування збитків, відшкодування моральної шкоди, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу місцевого самоврядування. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Постановою Кабінету Міністрів України № 326 від 20.03.2022, затверджено «Порядок визначення шкоди та збитків, завданих Україні внаслідок збройної агресії Російської федерації», якою урегульовано порядок виплати грошової компенсації постраждалим, житлові будинки (квартири) яких зруйновано внаслідок надзвичайної ситуації воєнного характеру спричиненої збройною агресією Російської федерації» встановлено порядок витати компенсації та матеріальної допомоги за зруйноване/ пошкоджене майно.

23.02.2023 року за № 2923-IX прийнято Закон України «Про компенсацію за пошкодження та знищення об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України», який набрав чинності 22.05.2023 року (далі - Закон).

Відповідно до ст. 2 вказаного Закону, отримувачами компенсації за пошкодженні/знищені об`єкти нерухомого майна є: фізичні особи - громадяни України, які є власниками пошкоджених/знищених об`єктів нерухомого майна.

Позивач не належить до осіб, які відповідно до ч. 3 вказаної статті Закону не можуть бути отримувачами такої компенсації.

Згідно до Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, за змістом п. 69 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у господарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносились також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у по господарські книги місцевих Рад.

Оскільки житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами побудований у 1930 році, а тому право власності позивача підтверджується випискою з погосподарської книги.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно з ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У силу положень ч. 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

За змістом ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01 січня 2013 року) державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Тож, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню.

Судові витрати по оплаті судового збору за клопотанням позивача з відповідача не стягуються, а також оскільки відповідач не вчиняв протиправних дій, що стали підставою даного позову.

Керуючись ст. ст. 5, 76-81, 83, 95, 141, 247, 265, 354-355 ЦПК України суд,

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Іванова Федора Григоровича до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок (літ. А) загальною площею 49,2 кв.м, житловою площею 29,0 кв.м., допоміжною площею 20,2 кв.м., що складається з приміщень: кухня 12,1 кв.м., коридор 4,3 кв.м., ванна 3,8 кв.м., житлова 13,4 кв.м., житлова 15,6 кв.м., та господарські будівлі та споруди: «Б» сарай, «В» літня кухня, «Г» погріб, «Д» вбиральня, «№1» огорожа, «№2» колодязь, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається безпосередньо до Київського апеляційного суду або через Іванківський районний суд Київської області.

Відповідно до пункту 15.5 Перехідних положень ЦПК України, до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до Київського апеляційного суду через Іванківський районний суд, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повний текст рішення складено 16 жовтня 2024 року.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1

Представник позивача: Адвокат Іванов Федір Григорович, адреса: 07801, Київська область Бучанський район смт. Бородянка вул. Весела,15-а

Відповідач: Іванківська селищна рада Вишгородського району Київської області, , місце знаходження: 07201, Київська область Вишгородський район селище Іванків вул. І. Проскури, 7

Суддя : Юрій ТКАЧЕНКО