Справа № 372/4476/24
Провадження 2-1957/24
ухвала

06 грудня 2024 року Обухівський районний суд Київської області у складі: головуючого судді Висоцької Г.В., при секретарі Куник О.В., розглянувши у приміщенні Обухівського районного суду Київської області у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обухівської міської ради, ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки та договору суборенди земельної ділянки, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача приватний нотаріус Обухівського міського нотаріального округу Головкіна Яна Вікторівна,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Обухівського районного суду Київської області знаходиться вказана цивільна справа.

25.10.2024 року представник Обухівської міської ради Київської області подав клопотання про зупинення у справі у зв`язку із тим, що у провадженні Обухівського районного суду Київської області перебуває цивільна справа №372/4773/24 за позовом Обухівської міської ради Київської області до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору оренди та стягнення заборгованості. В даній справі Обухівська міська рада Київської області просить достроково розірвати договір оренди земельної ділянки б/н від 20.07.2016 укладений між Деремезнянською сільською радою Обухівського району Київської області та ОСОБА_2 ; достроково розірвати договір суборенди від 17.08.2016, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ; стягнути із ОСОБА_2 на користь Обухівської міської ради заборгованість по сплаті орендної плати, суму відсотків за користування чужими грошовими коштами, інфляційні нарахування. Ці справи виникають із одних і тих самих правовідносин, між тими ж сторонами. Оскільки премо спору обох справ є взаємопов`язаним та рішення у справі №372/4473/24 вплине на справу №372/476/24, то провадження у цій справі слід зупинити.

Сторони в судове засіданні не з`явились.

Згідно п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Так, позивач ОСОБА_1 в цій справі до Обухівської міської ради Київської області та ОСОБА_2 , вважає, що договори оренди та суборенди земельної ділянки із кадастровим номером 3223183:01:008:0054 підлягають розірванню на підставі ч. 3 ст. 120 ЗК України та ст. 31 ЗУ «Про оренду землі» через набуття нею права власності на об`єкт нерухомості будівлю магазину, яка розташована на земельній ділянці 3223183:01:008:0054.

Натомість, позивач Обухівська міська рада Київської області в іншій справі № 372/4773/24, звертаючись із позовом до ОСОБА_2 обґрунтовує його виключно підставами неналежного виконання обов`язку щодо оплати орендної плати за договором оренди земельної ділянки із кадастровим номером 3223183:01:008:0054, яке призвело до формування заборгованості. Питання про розірвання договору суборенди постає в розрізі його похідності від основного договору оренди.

Оцінивши аргументи клопотання про зупинення провадження у справі, ознайомившись із змістом позовів в справах 372/4476/24 та 372/4476/24, суд не вбачає підстав для задоволення клопотання про зупинення провадженні у справ, оскільки, незважаючи на збіг предмету позову, підстави позову мають абсолютно відмінний характер, відповідно оцінці підлягатиме різне коло доказів, отже окремий розгляд цих справ не створює об`єктивної неможливості вирішення спору.

На підставі викладеного, керуючись ст. 55, 247, 251, 252, 258-261, 263353, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

В задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі відмовити.

Повідомити про вказану ухвалу сторони та визначити дату наступного підготовчого судового засідання на 27 січня 2025 року об 11 год. 20 хв.

Ухвала набирає законної чинності з моменту її підписання суддею.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду, шляхом подачі в 15-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Суддя Г.В. Висоцька