Справа №333/831/24
Провадження №2/333/2102/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2024 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючої судді Варнавської Л.О.,

за участю секретаря судового засідання Меркулової М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в інтересах якої діє ОСОБА_1 , Запорізька міська рада, Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Автозаводська 60», про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Комунарського районного суду м. Запоріжжя із позовом до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в інтересах якої діє ОСОБА_1 , Запорізька міська рада, Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Автозаводська 60», відповідно до якого просить суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такими, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Вимоги позову обґрунтовує тим, що квартира АДРЕСА_1 є власністю територіальної громади.Власниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 29.09.2023 року створено ОСББ «Автозаводська 60» з метою обслуговування та утримування вказаного будинку.Відповідач по справі - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є рідним братом позивача.Третя особа по справі - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є матір`ю позивача.

Ордер на вказану квартиру № 1935 від 25 серпня 1994 року був виданий - ОСОБА_5 - батьку позивача та відповідача, чоловіку - ОСОБА_3 на сім`ю: ОСОБА_3 , позивача та відповідача.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 помер. На даний час в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають позивач ОСОБА_1 , його мати, але не мешкає брат позивача - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 не проживає з 2011 року в цій квартирі по теперішній час за власним бажанням. Він проживає за адресою: АДРЕСА_3 та є її власником з 21.05.2021 року.

Добровільно знятися з реєстраційного обліку у вказаній квартирі відповідач не бажає. Реєстрація відповідача покладає на відповідача додаткові витрати за оплату комунальних послуг.

Ухвалою суду 27.06.2024року суддя прийняла позовну заяву до свого провадження, а також відповідно до ст. 274 ЦПК України вирішила розглядати дану справу за правилами спрощеного позовного провадження.

08.07.2024 року на адресу суду від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява відповідно до якої останні не заперечує проти позову.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи без його участі, просить суд задовольнити вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 надав суду заяву відповідно до якої зазначив, що визнає позовні вимоги повністю, просить суд їх задовольнити, добровільно зніматись з реєстраційного обліку не бажає.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилась, в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи без її участі, просить суд задовольнити вимоги.

Представник Запорізької міської ради Різник Ю. у судове засідання не з`явилась, в матеріалах справи наявні пояснення, відповідно до яких остання просила суд розглянути справу за відсутності представника Запорізької міської ради, прийняти рішення відповідно до вимого чинного законодавства.

Представники третіх осіб - Департаменту реєстраційних послуг ЗМР та ОСББ «Автозаводська 60» у судове засідання не з`явились, про розгляд справи повідомлялись судом належним чином, жодних заяв, клопотань на адресу суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні ним обставини.

ОСОБА_5 , 25.08.1994 року видано Ордер №135 на житлове приміщення серія № «М», в виконавчим комітетом Ради народних депутатів м.Запоріжжя, на сім`ю з 4 чоловік ( ОСОБА_5 , ОСОБА_3 дружина, Качур ОСОБА_1 син, ОСОБА_2 - син) на право зайняття житлового приміщення площею 42,26 кв.м., яке складається з 3 кімнат у квартирі АДРЕСА_4

ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданого 01.03.2022 року Шевченківським ВДРАЦС у місті Запоріжжі Південного-міжрегіонального управління МЮ.

Квартира АДРЕСА_1 , відповідач ОСОБА_2 є наймачем цієї квартири.

Згідно витягів з реєстру територіальної громади міста Запоріжжя щодо реєстрації місця проживання фізичної особи судом встановлено, що за адресою: АДРЕСА_5 наразі зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 .

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не проживає у квартирі АДРЕСА_1 , з 2011 року, що ним визнається та не оспорюється.

Добровільно відповідач не бажає знятись з реєстраційного обліку. Реєстрація відповідача порушує право ОСОБА_1 на вільне розпорядження і користування власним майном.

Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Як встановлено судом, відповідач ОСОБА_2 не проживає у квартирі АДРЕСА_1 близько 13 років.

ОСОБА_2 є власником квартири за адресою АДРЕСА_3 (1/2 частка), що підтверджується інформацією сформованою за допомогою додатку «Реєстр нерухомості».

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою.

Суд вважає, що позивач, як наймач квартири має права вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням.

Керуючись ст. 5-8, 12-19, 23, 89, 128, 131, 136, 141, 197, 206, 258-259, 263-265, 268, 280-283 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в інтересах якої діє ОСОБА_1 , Запорізька міська рада, Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Автозаводська 60», про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_2 , такими, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до Запорізького апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуюча Л.О. Варнавська