Справа № 373/2248/24
Номер провадження 2/373/1046/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2024 року м. Переяслав

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі: головуючої судді Керекези Я.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №373/2248/24 за позовом Комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком,

встановив:

Представник позивача звернувся до суду із позовом та просить стягнути солідарно із відповідачів заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період із 01 травня 2013 року по 01 вересня 2024 року в розмірі 24494 грн 05 коп. та судовий збір в розмірі 3028 грн 00 коп.

Посилається на те, що комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» є виконавцем послуг з управління та утримання багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.07.2020.

Відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_2 в даному будинку. На ім`я відповідача ОСОБА_1 відкритий особовий рахунок № НОМЕР_1 для фіксації коштів, що надходять за послуги утримання будинків, споруд і прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_3 , площею 33,7 кв. м.

Відповідачі користується послугами з утримання будинку та прибудинкової території, від наданих послуг не відмовився у встановленому законом порядку, проте належним чином не виконують свої обов`язки щодо оплати вказаних послуг, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01 травня 2013 року по 01 вересня 2024 року на загальну суму 24494 грн 05 коп.

14 жовтня 2024 року було відкрито провадження по даній справі і справу ухвалено розглядати в судовому засіданні в порядку спрощеного позовного.

Відповідачам було запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву та роз`яснено, що розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін проводиться за його клопотанням, яке він може подати в строк для подання відзиву на позов.

У встановлений судом строк відповідачами, які належним чином повідомлені про відкриття провадження у справі у відповідності до п. 4 ст. 8 ст. 128 ЦПК України, що підтверджується поштовим повідомленням, не надано відзиву на позов, а тому суд вирішує спір за наявними матеріалами справи, відповідно до ч.2 ст.191 ЦПК України .

Судом встановлено наступне.

Комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» забезпечує надання послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкової території, в тому числі у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

01 липня 2020 року між КП «УК«ВУЖКГ» Переяслав-Хмельницької міської ради в особі начальника ОСОБА_3 та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в особі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , та ОСОБА_6 , що діють на підставі протоколу № 2, було укладено типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до умов договору, управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності, станом на дату укладення договору, зазначаються у додатку 1 до договору і є невід`ємною його частиною. В даному Списку під номером 22 числиться ОСОБА_1 як співвласник квартири АДРЕСА_2 . Загальні відомості про будинок зазначаються у додатку 2 до договору і є невід`ємною його частиною. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території (п.1-3 Договору).

У відповідності до Свідоцтва про право власності на житло власниками квартири АДРЕСА_4 є відповідачі в рівних долях.

Із відповіді з ЄДРДР № 840720 та 840735 від 11 жовтня 2024 року вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані в квартирі АДРЕСА_4 .

На ім`я відповідача ОСОБА_1 відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 для фіксації коштів, що надходять за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_3 , площею 33,7 кв. м.

Нарахування за надання послуг утримання будинків, споруд та прибудинкових територій здійснюється щомісяця в розмірі, який встановлений на підставі тарифів, затверджених (коригованих) рішеннями виконавчого комітету Переяславської міської ради № 05-38 від 14.03.2013, № 186-09 від 11.05.2016, № 135-07 від 28 04.2017 та № 83-04 від 27 03.2018.

На підставі наказів позивача № 23 від 28.01.2022 та № 1 від 02.01.2024 змінено тарифи, в тому числі за послуги управління та утримання багатоквартирного житлового будинку і прибудинкової території, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач належним чином виконує взяті на себе зобов`язання, щодо надання послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідачі користуються такими послугами, у встановленому законом порядку не відмовлялися від надання послуг. Скарг про ненадання послуг, або надання послуг неналежної якості, від відповідача не надходило.

Щомісяця позивач надсилає відповідачам повідомлення про поточну оплату рахунків. Проте, відповідачі належним чином не виконують свої обов`язки щодо оплати наданих підприємством послуг, своїми діями порушуючи зобов`язання, щодо оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Суд приймає до уваги подані представником позивача докази, на підставі яких встановлені обставини справи, та вважає їх належними, допустимими, достовірними, а їх сукупність достатньою для встановлення обставин, що мають значення для справи.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до п. 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09.11.2017 послуга з управління багатоквартирним будинком ? результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

За змістом ч. 1 ст. 9 цього Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки невизначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

В силу ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно з положеннями ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживач зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними.

Крім того, обов`язок сплатити за надані й спожиті послуги випливає також з положення ч. 1 ст. 11 ЦК України, відповідно до якого цивільні права та обов`язки випливають із дій осіб, що передбачені актом цивільного законодавства.

Відповідно до вимог ст. 67 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що відповідачі в порушення вимог ст. 322, 509, 510, 526 ЦК України, не виконують свій обов`язок щодо оплати послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, борг має місце і виник з підстав, зазначених позивачем.

Разом з тим, судом було встановлено, що 07 квітня 2023 року Переяслав-Хмельницьким міськрайонним судом Київської області було ухвалено рішення про стягнення з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком за квартиру АДРЕСА_2 в даному будинку за період з 01 травня 2013 року по 01 лютого 2023 року в розмірі 18905 грн. 54 коп. Рішення набрало законної сили. Крім того, мається ухвала суду від 12 листопада 2024 року про виправлення описки в даному рішенні суду, яка також набрала законної сили.

Отже, позивачем вже було стягнуто певну суму заборгованості за надані послуги за квартиру АДРЕСА_4 .

Оскільки в даній справі позивач просить стягнути заборгованість за період з 01 травня 2013 року по 01 вересня 2024 року, борг за період з 01 травня 2013 року по 01 лютого 2023 року вже судом присуджено до стягнення, задоволенню підлягають вимоги про стягнення з відповідачів боргу за період з 01 лютого 2023 року по 01 вересня 2024 року в розмірі 5588 гривень 51 коп.

Позивачем при зверненні до суду було сплачено судовий збір у розмірі 3028 грн 00 коп., який підлягає стягненню з відповідачів пропорційно до задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного,ст.67, 162 Житлового кодексу України, ст.322, 509, 510, 526 ЦК України, ст.1, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 19, 80, 81, 141, 263-265, 268, 273, 274, 279, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов Комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком задовольнити частково.

Стягнути солідарно із ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» борг за послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 5588 (п`ять тисяч п`ятсот вісімдесят вісім) гривень 51 копійок.

В задоволенні решти вимог відмовити.

Стягнути із солідарно із ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» судовий збір в розмірі 691 (шістсот дев`яносто одна) гривня 00 копійок.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач: Комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради», місцезнаходження: вул. Гімназійна, 35, м. Переяслав, Київська область, 08400, ;

відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Суддя: Я. І. Керекеза