Справа № 950/1606/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 жовтня 2024 року м.Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Бакланова Р. В.

за участю секретаря - Гладкової С.В.

позивачки - ОСОБА_1 , представника відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу позовом за ОСОБА_1 до Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом до відповідача, просить ухвалити рішення яким: визнати за нею - ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності за набувальною власність на розміщені по АДРЕСА_2 :

- 63/200 (шістдесят двохсотих) частин житлового будинку дерев`яного під літ.«А» 1921р. побудови з верандою дощатою під літ.«а» та прибудовою цегляною під літ.«а1» загальною площею 70,3м2, житловою площею 33,9м2; 63/200 (шістдесят двохсотих) частин погріба цегляного під літ.«п/г»; 63/200 (шістдесят двохсотих) частин погріба цегляного під літ.«п/г1»; 63/200 (шістдесят двохсотих) частин сараю шлакоблочного під літ.«Б»; 63/200 (шістдесят двохсотих) частин літньої кухні цегляної під літ.«В»; 63/200 (шістдесят двохсотих) частин веранди дощатої під літ.«в»; 63/200 (шістдесят двохсотих) частин сараю цегляного під літ.«В1»; 63/200 (шістдесят двохсотих) частин сараю дощатого під літ.«Г»; 63/200 (шістдесят двохсотих) частин огорожі дощатої під №1-2.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просить їх задовольнити. Пояснила, що вона є власницею 137/200 частин житлового будинку по АДРЕСА_2 . Власником 63/200 частин вказаного будинку є ОСОБА_3 . Орієнтовно у 1990р. ОСОБА_3 поїхав з м.Лебедина Сумської області до росії, забравши всі свої речі. З того моменту будь-який зв`язок з ним втрачено. Жодного разу він не зателефонував, не писав листів, жодного разу не приїхав чи повідомив будь-яким чином про місце свого перебування. З того часу його ніхто не бачив. Враховуючи, що вона проживає в даному будинку більше 10 років, відкрито ним користується підтримую його в належному стані, ОСОБА_3 не проживає в ньому і не заявляв і не заявляє будь-яких заперечень щодо цього, то в такому випадку за нею може бути визнано право власності на належну ОСОБА_3 частину житлового будинку (63/200 частин за набувальною давністю).

Представник відповідача в судовому засіданні не заперечив проти позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, та вирішуючи питання щодо наявності законних підстав для визнання позову відповідачем та, відповідно, для його задоволення, у зв`язку з цим, суд прийшов до такого висновку:

ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Лебедині Сумської області, її батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_2 від 26 липня 1985р.

ОСОБА_4 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Лебедині Сумської області, а його батьками є ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_3 від 09 серпня 1985р.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_4 від 16 березня 2021р.

Після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 відкрилася спадщина, до складу якої ввійшли 37/100 частин та 63/200 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_2 , що підтверджується довідкою Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради» від 04 квітня 2024р. вих.№204.

Спадщину прийняла ОСОБА_1 . Дружина батька, мати позивачки - ОСОБА_5 відмовилася від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1 , подавши відповідну заяву до Лебединської державної нотаріальної контори Сумської області.

11 квітня 2024р. приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Фурдиловим Ю.В. були видані свідоцтва про право на спадщину за законом, у відповідності з якими ОСОБА_1 успадкувала після смерті свого батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . 137/200 (сто тридцять сім двухсотих) частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_2 , а також земельні ділянки під ними: площею 0,1га з кадастровим номером :01:036:0356 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та площею 0,0451га з кадастровим номером :01:036:0357 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

ОСОБА_6 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 , його батьками є ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , що підтверджується архівним витягом Державного архіву Сумської області від 13 листопада 2023р. вих.№Р-31.

У ОСОБА_6 був рідний брат, ОСОБА_3 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_5 в м.Лебедині Сумської області.

В той же час відомості про народження ОСОБА_3 не збереглися, а згідно довідки Державного архіву Сумської області від 13 листопада 2023р. вих.№Р-32 також відсутні у Державному архіві Сумської області.

Власниками житлового будинку по АДРЕСА_2 , в якому проживає позивачка разом зі своєю матір`ю - ОСОБА_5 на даний час є:

63/200 частин ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Лебединської міської ради від 02 січня 1968р.;

137/200 частин ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11 квітня 2024р., посвідченого приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Фурдиловим Ю.В. та зареєстрованого в реєстрі за №768.

При цьому поділ будинку в натурі відповідно до ідеальних часток співвласників чи іншим чином ні між батьком позивачки - ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , ні між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 не проводився.

Указом Президента України №64/2022 від 24 лютого 2022р. у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до п.20 ч.1 ст.106 Конституції України, Закону України Про правовий режим воєнного стану введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022р.

В результаті ворожого обстрілу м.Лебедина з використанням авіації будинок по АДРЕСА_2 зазнав пошкоджень (були вибиті вікна та частково пошкоджено дах будинку).

З метою отримання грошової допомоги у зв`язку з пошкодженням майна внаслідок збройної агресії позивачка звернулася з відповідною заявою до Лебединської міської ради Сумської області.

В той же час в Лебединській міській раді Сумської області вона отримала роз`яснення, що проведення такої виплати можливе лише на підставі заяви всіх власників пошкодженого майна, або ж їх спадкоємців.

Згідно довідки Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради» від 04 квітня 2024р. вих.№204 та технічного паспорта, по АДРЕСА_2 розташовані: житловий будинок дерев`яний під літ.«А» 1921р. побудови з верандою дощатою під літ.«а» та прибудовою цегляною під літ.«а1» загальною площею 70,3м2, житловою площею 33,9м2; погріб цегляний під літ.«п/г»; погріб цегляний під літ.«п/г1»; сарай шлакоблочний під літ.«Б»; літня кухня цегляна під літ.«В»; веранда дощата під літ.«в»; сарай цегляний під літ.«В1»; сарай дощатий під літ.«Г»; огорожа дощата під №1-2.

Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомого майна від 10 травня 2024 р., сформованої в Кабінеті користувача єдиної бази даних звітів про оцінку на офіційному сайті «Фонду державного майна України» вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_2 становить 253043,06грн., а відповідно їх 63/200 (шістдесят двохсотих) частин, щодо яких і заявлені позовні вимоги становить 79 708,56грн.

Ст. 41 Конституції України визначено, що право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом.

У відповідності зі ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч.1 ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

При цьому, виходячи зі змісту цих статей, особа, що має право на визнання права власності на майно за набувальною давністю повинна бути незаконним добросовісним володільцем цього майна, тобто фактичним володільцем, який не має будь-якого титулу (права власності, користування, сервітуту та інші) на це майно, а наявність відповідного титулу виключає застосування положень ст.344 Цивільного кодексу України та ч.1 ст.119 Земельного кодексу України.

У відповідності зі ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Ч.1 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004р. N952-IV встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов`язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Ч.1. ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно.

Ст.15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України встановлено, що одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

У відповідності зі ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Ч.1 ст.4 Цивільного процесуального кодексу України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Враховуючи, що позивачка добросовісно заволоділа належними ОСОБА_3 63/200 (шістдесят двохсотими) частинами житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, зареєстрована у ньому та проживаю з дозволу колишнього їх власників: батька позивачки - ОСОБА_4 та рідного брата її діда, ОСОБА_3 , відкрито ними володіє протягом всього строку і безперервно більше 10 років (з 18 грудня 2001р., що підтверджується відповідним записом у будинковій книзі та Довідці про реєстрацію місця проживання особи) користуюся ними з дозволу власників, показами свідків ОСОБА_10 та ОСОБА_11 , які кожна зокрема пояснили, що позивачка проживає в будинку по АДРЕСА_2 з народження, будинок доглянутий, а ОСОБА_3 вони не бачили більше 30 років, тоді говорили, що він виїхав до росії, він ніколи більше не приїздив, їм нічого не відомо про його долю, суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог та визнання за ОСОБА_1 права власності за набувальною давністю на відповідну частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розміщені по АДРЕСА_2 .

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 377, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1225, 1258, 1262, 1264 ЦК України;

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності за набувальною власність на розміщені по АДРЕСА_2 :

- 63/200 (шістдесят двохсотих) частин житлового будинку дерев`яного під літ.«А» 1921р. побудови з верандою дощатою під літ.«а» та прибудовою цегляною під літ.«а1» загальною площею 70,3м2, житловою площею 33,9м2;

- 63/200 (шістдесят двохсотих) частин погріба цегляного під літ.«п/г»;

- 63/200 (шістдесят двохсотих) частин погріба цегляного під літ.«п/г1»;

- 63/200 (шістдесят двохсотих) частин сараю шлакоблочного під літ.«Б»;

- 63/200 (шістдесят двохсотих) частин літньої кухні цегляної під літ.«В»;

- 63/200 (шістдесят двохсотих) частин веранди дощатої під літ.«в»;

- 63/200 (шістдесят двохсотих) частин сараю цегляного під літ.«В1»;

- 63/200 (шістдесят двохсотих) частин сараю дощатого під літ.«Г»;

- 63/200 (шістдесят двохсотих) частин огорожі дощатої під №1-2.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Роман БАКЛАНОВ