Справа № 211/8290/23
Провадження № 2/211/599/24
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17 січня 2024 року Довгинцівський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Ніколенко Д.М.,

за участю секретаря судового засідання Данилової О.Д.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Кривому Розі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Довгинцівської районної в місті ради про виділення в натурі частки з нерухомого майна із спільної часткової власності, -

встановив:

представником позивача - адвокатом Булгаковою Д.А. 25.12.2023 через систему «Електронний суд» було подано в інтересах позивача позов до Криворізької міської ради про виділення в натурі частки з нерухомого майна із спільної часткової власності, який було уточнено 27.12.2023. В обґрунтування уточненого позову адвокат Булгакова Д.А. зазначила, що 01.12.2023 ОСОБА_1 отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Перекопською І.С. Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з житлового будинку садибного типу за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 060 за адресою: АДРЕСА_1 , та з 1/2 (одної другої) частки земельної ділянки, загальною площею 0,1 га, розташованої в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:187:0034, цільове призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належала спадкодавцю ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №014684, виданого Криворізькою міською радою Дніпропетровської області 13.11.2012. Відповідно до списку співвласників земельної ділянки Додатка серії АА №096560 від 24.10.2012 до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №014684, співвласниками є ОСОБА_2 , 1/2 частки у спільній власності, та ОСОБА_3 , 1/2 частки у спільній власності. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав за індексним номером 356710165 від 01.12.2023, сформованого приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Перекопською І.С., ОСОБА_1 є співвласником вищевказаної земельної ділянки за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 110 на праві спільної часткової власності у розмірі частки 1/2 за номером відомостей про речове право 52768344. Відповідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку за кадастровим номером земельної ділянки :03:187:0034, а саме відомостей про сертифікованого інженераземлевпорядника, безпосереднім виконавцем є ОСОБА_4 , Приватне підприємство «ГЛОБУС-ММ». Так, згідно технічної документації із землеустрою від 2012 року ПП «ГЛОБУС-ММ» щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 (сторінка 22 технічної документації). Так, щодо ОСОБА_3 згідно перевірки відомостей відділом Державної реєстрації актів цивільного стану по Довгинцівському та Саксаганському районах у м. Кривому Розі Криворізького району Дніпропетровської області у Державному реєстрі актів цивільного стану громадян наявний актовий запис про смерть №406 від 29.11.2022, складений Департаментом адміністративних послуг виконкому Криворізької міської ради. Окрім того, після смерті ОСОБА_3 за адресою розташування земельної ділянки ніхто не з`являвся та відомостей про спадкоємців 1/2 частки вищевказаної земельної ділянки, належної за життя ОСОБА_3 немає. Тому представник позивача просить виділити ОСОБА_1 у приватну власність в натурі 1/2 (одну другу) частку земельної ділянки площею 0,05 га за адресою: АДРЕСА_1 (сто двадцять вісім літера «А»), цільове призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що відповідає розміру належної ОСОБА_1 1/2 (одної другої) частки земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :03:187:0034, цільове призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), із визнанням за ОСОБА_1 права приватної власності на земельну ділянку площею 0,05 га за адресою: АДРЕСА_1 (сто двадцять вісім літера «А») та припиненням права спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку площею 0,1 га, :03:187:0034, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Ухвалою суду від 27.12.2023 прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження вказану цивільну справу та призначено підготовче засідання на 17.01.2024.

Ухвалою суду від 17.01.2024 замінено неналежного відповідача - Криворізьку міську раду, на належного виконавчий комітет Довгинцівської районної в місті ради.

В судове засідання сторони не з`явились.

Представник позивача адвокат Булгакова Д.А. надала до суду заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача, заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, з підстав викладених в уточненому позові, та просить суд їх задовольнити.

Представник виконавчого комітету Довгинцівської районної в місті ради Таборовець Н.В. надала до суду заяву про розгляд справи без участі представника виконкому, заперечень щодо вимог позивача не мають, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем (ч. 3 ст. 200 ЦПК України).

Оскільки виконавчий комітет Довгинцівської районної в місті ради визнав пред`явлений позов і визнання позову не суперечить закону, суд, враховуючи положення статті 206 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у підготовчому судовому засіданні та ухвалити рішення у справі.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази у їх сукупності, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів, суд дійшов таких висновків.

Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Аналогічне положення міститься й у статті 321 ЦК України.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 01.12.2023, посвідчених приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Перекопською І.С., належить житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , що належав спадкодавцю ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 29.07.1975 та рішення Довгинцівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 16.11.2009 у справі №2-642/2009; та 1/2 частка земельної ділянки, загальною площею 0,1 га, розташованої в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:187:0034, цільове призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належала спадкодавцю ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №014684, виданого Криворізькою міською радою Дніпропетровської області 13.11.2012 (а.с. 10, 11-12, 19-22, 50).

Відповідно до списку співвласників земельної ділянки Додатка серії АА №096560 від 24.10.2012 до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №014684, співвласниками вказаної вище земельної ділянки є ОСОБА_2 , 1/2 частки у спільній власності, та ОСОБА_3 , 1/2 частки у спільній власності (а.с. 12 зв.).

Згідно із Витягом з Державного реєстру речових прав за індексним номером 356710165 від 01.12.2023, сформованим приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Перекопською І.С., ОСОБА_1 , як спадкоємець, є співвласником вищевказаної земельної ділянки за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 110 на праві спільної часткової власності у розмірі частки 1/2 за номером відомостей про речове право 52768344 (а.с. 38 зв.).

Як вбачається з інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку за кадастровим номером земельної ділянки :03:187:0034, а саме відомостей про сертифікованого інженераземлевпорядника, безпосереднім виконавцем є ОСОБА_4 , Приватне підприємство «ГЛОБУС-ММ». Так, згідно технічної документації із землеустрою від 2012 року ПП «ГЛОБУС-ММ» щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 (а.с. 13-35). Згідно перевірки відомостей відділом Державної реєстрації актів цивільного стану по Довгинцівському та Саксаганському районах у м. Кривому Розі Криворізького району Дніпропетровської області у Державному реєстрі актів цивільного стану громадян щодо ОСОБА_3 наявний актовий запис про смерть №406 від 29.11.2022, складений Департаментом адміністративних послуг виконкому Криворізької міської ради (а.с. 36).

Відповідно до Рішення №470 голови районної в місті ради Ігоря Ратінова «Про впорядкування адресного господарства» та Витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 31.10.2023, кадастровий номер :03:187:0034 відповідає адресі - АДРЕСА_1 .

За змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно зі ст. 364 ЦК України кожен із співвласників спільної часткової власності має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 ЦК Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Статтями 363, 367 ЦК України передбачено, що поділ (виділ частки) майна, що є об`єктом спільної часткової власності, в натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників.

За ч. 1 ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Згідно із ч. 4 ст. 88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Частинами першою та другою статті 120 Земельного кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.

У разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно із наведеними вище положеннями Земельного кодексу України, що закріплюють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований, визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду. У зв`язку з цим передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

У постанові Верховного Суду України від 01.11.2017 у справі №6-2454цс16 зроблено висновок, що «при вирішенні спору, визначаючи варіанти користування земельною ділянкою, суд повинен виходити з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно, наявності порядку користування земельною ділянкою, погодженого власниками або визначеного на підставі відповідного договору, оформленого у встановленому законом порядку. Якщо суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку. Якщо ж погодженого або встановленого порядку користування земельною ділянкою немає, то суд установлює порядок користування земельною ділянкою з дотриманням часток кожного співвласника у нерухомому майні та забезпеченням вільного користування кожним зі співвласників належним йому майном.

Аналогічного висновку дійшов Верховний Суд України у постанові №6-41цс16 від 15.05.2017.

Ураховуючи викладене, та з огляду на те, що право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, передбачено ч. 1 ст. 364 ЦК України, а ч. 4 ст. 88 Земельного кодексу України визначено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки; та беручи до уваги факт припинення цивільної правоздатності ОСОБА_3 за ч. 4 ст. 25 ЦК України; суд вважає за можливе припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1 га, :03:187:0034, розташовану в АДРЕСА_1 ; виділивши ОСОБА_1 у приватну власність в натурі 1/2 частку земельної ділянки, яка складає 0,05 га за адресою: АДРЕСА_1 , із визнанням за нею права приватної власності на вказану земельну ділянку площею 0,05 га.

На підставі вищевикладеного та керуючись статтями 10, 12, 13, 76, 81, 89, 200, 206, 247, 263-265, 354-355 ЦПК України, суд -

ухвалив:

позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку площею 0,1 га, :03:187:0034, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Виділити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) у приватну власність в натурі 1/2 (одну другу) частку земельної ділянки площею 0,05 га за адресою: АДРЕСА_1 (сто двадцять вісім літера «А»), цільове призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що відповідає розміру належної ОСОБА_1 1/2 (одної другої) частки земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :03:187:0034, цільове призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право приватної власності на земельну ділянку площею 0,05 га за адресою: АДРЕСА_1 (сто двадцять вісім літера «А»).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складене 17 січня 2024 р.

Суддя Д.М. Ніколенко