Ухвала

07 листопада 2024 року

м. Київ

справа № 183/774/17

провадження № 61-2499св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Крата В. І. (суддя-доповідач), Дундар І. О., Краснощокова Є. В.,

учасники справи за первісним позовом:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: ОСОБА_2 , правонаступниками якого є ОСОБА_3 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Новомосковський відділ державної виконавчої служби у Новомосковському районі Дніпропетровської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), треті особи: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Катерина Юріївна, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_8 ,

учасники справи за зустрічним позовом:

позивач - ОСОБА_6 ,

відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_9 , Піщанська сільська рада Новомосковського району Дніпропетровської області, Новомосковська районна державна адміністрація,

треті особи: ОСОБА_2 , приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Ріхтер Наталії Володимирівни, Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про визнання недійсним рішення Піщанської сільської ради, скасування Державного акту,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_6 на постанову Дніпровського апеляційного суду від 23 січня 2024 року в складі колегії суддів: Новікової Г. В., Гапонова А. В., Никифоряка Л. П.,

Історія справи

У лютому 2017 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Новомосковського відділу державної виконавчої служби у Новомосковському районі Дніпропетровської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), треті особи - приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Ричка К. Ю., Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_8 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельних ділянок, витребування з чужого незаконного володіння земельної ділянки, визнання права власності на земельну ділянку.

У лютому 2021 року ОСОБА_6 звернулася із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_9 , Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, Новомосковської районної державної адміністрації, третя особа - ОСОБА_2 , приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Ріхтер Н. В., Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про визнання недійсним рішення Піщанської сільської ради, скасування Державного акту, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельних ділянок, витребування з чужого незаконного володіння земельної ділянки, визнання права власності

Короткий зміст судового рішення суду першої інстанції

Рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 07 жовтня 2022 року:

у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовлено;

зустрічний позов ОСОБА_6 задоволено частково:

визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , серії ЯК №625975 від 12 грудня 2010 року, виданий на ім`я ОСОБА_9 , на підставі рішення Піщанської сільської ради від 29 грудня 2007 року за №7-55/V, площею 0,2436 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд;

визнано недійсним договір купівлі-продажу від 24 грудня 2010 року земельної ділянки площею 0,2436 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_9 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Ріхтер Н. В., зареєстрований в реєстрі за № 2401;

визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2436 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , серії ЯИ № 482249 від 29 грудня 2010 року, виданий на ім`я ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 24 грудня 2010 року;

скасовано рішення державного реєстратора Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Співак С. Г. від 15 грудня 2016 року за індексним номером 32948319 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер :03:016:2552 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 32) площею 0,1218 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер :03:016:2552 площею 0,1218 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь ОСОБА_6 земельну ділянку кадастровий номер :03:016:2552 площею 0,1218 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

визнано за ОСОБА_6 право власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:016:2552, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 32, площею 0,1218 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

в іншій частині позову ОСОБА_6 відмовлено;

вирішено питання про розподіл судових витрат.

Короткий зміст судового рішення суду апеляційної інстанції

Постановою Дніпровського апеляційного суду від 23 січня 2024 року:

апеляційну скаргу ОСОБА_1 , подану від її імені та в її інтересах адвокатом Шпаковою Т. С., задоволено частково;

рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 07 жовтня 2022 року скасовано та ухвалено нове судове рішення:

позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Новомосковського відділу державної виконавчої служби у Новомосковському районі Дніпропетровської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), треті особи - приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Ричка К. Ю., Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_8 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельних ділянок, витребування з чужого незаконного володіння земельної ділянки, визнання права власності на земельну ділянку задоволено частково;

витребувано з чужого незаконного володіння у ОСОБА_2 , спадкоємцями якого є ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , земельну ділянку площею 0,1218 га з кадастровим номером :03:016:1552, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 ) та передати її ОСОБА_1 .. Зобов`язати державного реєстратора зазначені відомості внести до державного реєстру;

скасовано рішення № 15149105 від 14 серпня 2014 року про державну реєстрацію приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Михайлець К. О. права власності на земельну ділянку розміром 0,2436 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:016:0552 за ОСОБА_6 та ОСОБА_10 ;

скасовано рішення № 29912993 від 02 червня 2016 року про державну реєстрацію приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Перфіловою О. А. права власності на земельну ділянку розміром 0,1218, кадастровий номер :03:016:2552, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 ) за ОСОБА_6 ;

скасовано рішення № 29913246 від 02 червня 2016 року про державну реєстрацію приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Перфіловою О. А. права власності на земельну ділянку розміром 0,1218, кадастровий номер :03:016:1552, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 ) за ОСОБА_10 ;

скасовано рішення № 31631037 від 29 вересня 2016 року про державну реєстрацію приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Ричкою К. Ю. права власності на земельну ділянку загальною площею 0,1218 га, кадастровий номер :03:016:1552, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 ) за ОСОБА_2 , правонаступниками якого є ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ;

в іншій частині позову ОСОБА_1 відмовлено;

у задоволенні зустрічного позову ОСОБА_6 до ОСОБА_1 , ОСОБА_9 , Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, Новомосковської районної державної адміністрації, третя особа - ОСОБА_2 , приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Ріхтер Н. В., Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, визнання недійсним договору купівлі-продажу від 24 грудня 2010 року, скасування рішення державного реєстратора, витребування з чужого незаконного володіння та визнання права власності на земельну ділянку відмовлено.

Аргументи учасників справи

20 лютого 2024 року ОСОБА_6 засобами поштового зв`язку подала касаційну скаргу на постанову Дніпровського апеляційного суду від 23 січня 2024 року, у якій просила:

оскаржену постанову апеляційного суду скасувати;

рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 07 жовтня 2022 року залишити без змін.

Рух справи

Ухвалою Верховного Суду від 05 червня 2024 року відкрито касаційне провадження у справі за касаційною скаргою ОСОБА_6 .

Ухвалою Верховного Суду від 22 липня 2024 року заяву ОСОБА_3 про відкликання касаційної скарги задоволено. Касаційну скаргу ОСОБА_3 на постанову Дніпровського апеляційного суду від 23 січня 2024 року повернуто.

11 вересня 2024 року справа передана судді-доповідачу Крату В. І.

Заслухавши доповідь судді-доповідача про проведення підготовчих дій та обставини, необхідні для ухвалення судового рішення судом касаційної інстанції, колегія суддів встановила відсутність підстав, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України. Тому колегія суддів, з урахуванням категорії та складності справи, призначає справу до судового розгляду в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії з п`яти суддів.

Керуючись статтями 33, 34, 260, 400, 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ:

Справу № 183/774/17 призначити до судового розгляду в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії з п`яти суддів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Судді: В. І. Крат

І. О. Дундар

Є. В. Краснощоков