Справа № 944/4802/24
Провадження №2/944/1470/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.11.2024 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Колтуна Ю.М.,

з участю секретаря судового засідання Романик Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в місті Яворові, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Балмікс» про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

26.08.2024 представник позивача ОСОБА_1 адвокат Зозуля А.В. звернувся до суду з вказаним позовом до ТОВ «Балмікс», просив визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 74,6 м.кв., житловою площею 39,9 м.кв.

На обґрунтування позовних вимог зазначає, що 12.02.2007 між ОСОБА_1 та ТОВ "Балмікс" був укладений договір позики №56, відповідно до умов якого вона надала ТОВ "Балмікс" позику в сумі 193 103, 00 грн. Також 12.02.2007 між ОСОБА_1 та ТОВ «Балмікс» був укладений договір № 56, відповідно до умов якого ТОВ «Балмікс» зобов`язувався провести організаційні заходи по бронюванню для ОСОБА_1 3-х кімнатної квартири загальною площею 71,6 м.кв. в будинку по АДРЕСА_2 . Вартість послуги становила - 3500 грн. Взяті на себе зобов`язання позивач виконала в повному обсязі, за період від лютого 2007 року по грудень 2008 року нею було перераховано на рахунок ТзОВ «Балмікс» 193 103,00 грн. У термін, визначений договором позики, відповідач не повернув позики, натомість запропонував передати квартиру в новозбудованому ним будинку.

17.12.2008 ОСОБА_1 було подано до ТОВ «Балмікс» заяву, відповідно до якої вона погодилася на повернення позики згідно договору позики № 56 від 12.02.2007 в сумі 193 103,00 грн, у вигляді квартири АДРЕСА_1 , загальна вартість якої становить 206 403,00 грн. Кошти в сумі 9 800,00 грн., як доплату до повної вартості квартири, ОСОБА_1 зобов`язувалася сплатити до 31.03.2009. У цей же день, між нею та відповідачем було складено акт прийому-передачі квартири, згідно з яким їй було передано в рахунок погашення грошової позики дану трьохкімнатну. Відповідно до довідки № 82 від 28.04.2009, яка видана ТОВ «Балмікс», - ОСОБА_1 за вищевказану квартиру розрахована повністю і взаємних претензій немає. Відповідно до довідки № 460 від 19.07.2024 року виданої ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» квартира на праві особистої власності не зареєстрована і свідоцтво про право власності не видавалось.

ОСОБА_1 проживає у вищезазначеній квартирі, яку набула правомірно, користується комунальними послугами, які їй надаються, проте на даний час інакше як в судовому порядку не має можливості оформити право власності на цю квартиру, тому була змушена звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою судді Яворівського районного суду Львівської області від 02.09.2024 відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Також 25.10.2024 проведено підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

Позивач в судове засідання не з`явилася, представник позивача адвокат Зозуля А.В. надіслав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив позов задовольнити.

Представник відповідача ТОВ "Балмікс" в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання, про причини неявки суд не повідомив, клопотань про відкладення судового засідання до суду не надходило, відзив на позовну заяву не подав.

За загальним правилом ч. 1 ст.223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. При цьому відповідно до частини четвертої названої статті Кодексу у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Зважаючи на викладене вище, суд вважає за можливе розглянути заяву за відсутності учасників справи.

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи.

Частинами 4, 5 статті 268 ЦПК України передбачено, що у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Зважаючи, що у судове засідання не з`явились всі учасники справи, датою ухвалення рішення, у відповідності до положень ч.5 ст.268 ЦПК України, є дата складення повного судового рішення

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову, зважаючи на таке.

Судом встановлено, що 12.02.2007 між ОСОБА_1 та ТОВ «Балмікс» був укладений договір позики № 56, відповідно до умов якого позичкодавець ОСОБА_1 зобов`язувалася надала позичальнику ТзОВ «Балмікс» позику в сумі 193 103,00 грн.

Згідно з п.2.3 даного договору, термін надання позики позичальнику визначається з моменту надходження останньої проплати на розрахунковий рахунок позичальника і становить п`ять місяців. Пунктом 3.1 договору встановлено, що після закінчення терміну, зазначеного в пункті 2.3 цього договору, позичальник зобов`язується протягом 10 банківських днів повернути позичкодавцю суму позики, або за письмовою згодою позичкодавця повернути на суму позики нерухоме майно: квартиру, матеріали, надати послуги тощо.

Також 12.02.2007 між ОСОБА_1 та ТОВ «Балмікс» був укладений договір № 56, відповідно до умов якого ТОВ «Балмікс» зобов`язувався провести організаційні заходи по бронюванню для ОСОБА_1 трьохкімнатної квартири загальною площею 71,6 м.кв. в будинку по АДРЕСА_2 . Вартість послуги становила 3500,0 грн.

Розпорядженням голови Яворівської районної державної адміністрації від 05.12.2008 № 652 було затверджено Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію 1-4 секції багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_3 .

17.12.2008 позивачем ОСОБА_1 було подано до ТОВ «Балмікс» заяву, за змістом якої вона погодилася на повернення позики згідно договору позики № 56 від 12.02.2007 в сумі 193 103,00 гривень, у вигляді квартири АДРЕСА_1 , загальна вартість якої становить 206 403,00 грн. Кошти в сумі 9 800,00 грн., як доплату до повної вартості квартири, ОСОБА_1 зобов`язувалася сплатити до 31.03.2009.

Згідно з Актом прийому передачі квартири, 17.12.2008 ТОВ «Балмікс» передало в рахунок погашення грошової позики, а ОСОБА_1 прийняла трикімнатну квартиру АДРЕСА_4 .

Як убачається з довідки № 82 від 28.04.2009, яка видана ТОВ «Балмікс», ОСОБА_1 за квартиру АДРЕСА_1 розрахована повністю і взаємних претензій немає.

Також ОСОБА_1 було укладено Договір від 08.11.2012 на подачу води з комунального водопроводу та приймання стічних вод до комунальної каналізації, укладеного з МКП «Новояворівськводоканал»; Договір від 01.12.2008 про надання послуг з централізованого опалення та підігріву води; Договір від 17.12.2008 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладеного з ТзОВ «Балмікс».

Відповідно до довідки № 460 від 19.07.2024, виданої Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», квартира АДРЕСА_1 на праві особистої власності не зареєстрована і свідоцтво про право власності не видавалось.

За наслідком дослідження технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 встановлено, що квартира розміщена на 7 поверсі та складається з трьох житлових кімнат та кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору, балкону, лоджії. Загальна площа становить 74,6 кв. м., житлова - 39,9 кв. м.

Згідно з ст.4 ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з п.8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02,2002 №7/5 у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 31692/5 (яке діяло до 01.01.2013 ), оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані об`єкти нерухомого майна.

Враховуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що квартира АДРЕСА_1 , яка передана відповідно до п.3.1 договору позики № 56 від 12.02.2007 ТОВ «Балмікс», в рахунок погашення грошової позики, правомірно набута ОСОБА_1 , а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.ст.ст.4,7, 128, 141, 223,247, 263-265, 268, 280-283, 354ЦПК України, ст.ст.4,16,321,328,392 ЦК України, суд,

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Балмікс» про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 74,6 м.кв., житловою площею 39,9 м.кв.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Львівської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в цей же строк з дня його отримання, через Яворівський районний суд Львівської області.

Повне найменування сторін:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , проживає: АДРЕСА_5 ;

відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Балмікс» , адреса: м.Новояворівськ, вул.Ст.Бандери, 11, Яворівський район, Львівська область.

Повне рішення суду складене і підписане 04.11.2024.

Суддя Ю.М. Колтун