КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/7358/24
Провадження № 2/552/3232/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.12.2024 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді Турченко Т.В.,

При секретарі Цимбалюк І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частини квартири в окрему одиницю та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

23.10.2024 року до суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про виділення частини квартири в окрему одиницю та визнання права власності. В позовній заяві вказував на те, що його батьками ОСОБА_3 та ОСОБА_4 11.10.1996 року було приватизовано квартиру АДРЕСА_1 . 05.10.1998 ними на підставі договору купівлі-продажу було відчужено 7/20 частини вище зазначеної квартири ОСОБА_5 . Після ОСОБА_5 7/20 частини квартири АДРЕСА_1 успадкувала ОСОБА_2 . А тому на даний час, квартира АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (спільна частка) в розмірі 13/20 частини та ОСОБА_2 в розмірі 7/20 частини. Рішенням Київського районного суду м. Полтава від 16.01.2012 року ОСОБА_2 виділено в натурі в окрему одиницю із спільної часткової власності в квартирі АДРЕСА_1 частку, що складає 7/20 частини, а саме кімнату 3 площею 22,9 кв.м., коридор 2 площею 4,6 кв.м., кладову площею 1,8 кв.м., загальна площа виділених приміщень 29,30 кв.м. Визнано за нею право власності, як самостійний об`єкт права власності з відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно та нової реєстраційної справи на виділену в натурі частку квартири АДРЕСА_1 (загальна площа приміщень 29,30 кв.м.), припинивши на вказане майно право спільної часткової власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . В свою чергу ОСОБА_3 та ОСОБА_4 жодних дій по виділенню в натурі в окрему одиницю із спільної часткової власності у квартирі АДРЕСА_1 , частка яких складає 13/20, не вчиняли. В подальшому він успадкував після матері 13/20 частини в квартирі АДРЕСА_1 . Станом на сьогодні ОСОБА_2 на праві власності належить самостійний (окремий) об`єкт права власності квартира загальною площею 29,30 кв.м. У його фактичному користуванні самостійний (окремий) об`єкт права власності квартира, а саме: тамбур 1 площею 2,7 кв.м., передпокій 2 площею 4,0 кв.м, сіни 3 площею 4,9 кв.м., коридор 4 площею 3,9 кв.м., кухні 5 площею 6,1 кв.м, житлова кімната 6 площею 14.8 кв.м., житлова кімната 10 площею 9,0 кв.м., житлова кімната 11 площею 9,1 кв.м., загальна площа квартири складає 54,5 кв.м. та житлова площа 32,9 кв.м. (13/20 частини). Дана частина квартири обладнана окремим входом, має окремі самостійні комунікації та опалення. Виділення в натурі в окрему одиницю із спільної часткової власності необхідно йому для реалізації свого права на розпорядження та володіння своїм майном, у тому числі укладенні договорів з установами та організаціями, які надають житлово-комунальні послуги. А тому просив суд виділити йому в натурі в окрему одиницю із спільної часткової власності в квартирі АДРЕСА_1 частку, що складає 13/20 частин, а саме тамбуру 1 площею 2,7 кв.м., передпокою 2 площею 4,0 кв.м, сіней 3 площею 4,9 кв.м., коридору 4 площею 3,9 кв.м., кухню 5 площею 6,1 кв.м., житлову кімнату 6 площею 14.8 кв.м., житлову кімнату 10 площею 9,0 кв.м., житлову кімнату 11 площею 9,1 кв.м., загальна площа виділених приміщень - 54,5 кв.м. та житлова площа виділених приміщень - 32,9 кв.м. Визнати за ним право власності, як на самостійний об`єкт права власності з відкриттям нового розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та нової реєстраційної справи на виділену в натурі частку квартири АДРЕСА_1 , а саме тамбуру 1 площею 2,7 кв.м., передпокою 2 площею 4,0 кв.м, сіней 3 площею 4,9 кв.м., коридору 4 площею 3,9 кв.м., кухню 5 площею 6,1 кв.м., житлову кімнату 6 площею 14.8 кв.м., житлову кімнату 10 площею 9,0 кв.м., житлову кімнату 11 площею 9,1 кв.м., загальна площа виділених приміщень - 54,5 кв.м. та житлова площа виділених приміщень - 32,9 кв.м., припинивши на вказане майно право спільної часткової власності з ОСОБА_2 .

24.10.2024 року судом відкрито провадження за правилами загального позовного провадження, про що постановлено відповідну ухвалу.

Ухвалою суду від 06.11.2024 року закрито підготовче провадження по справі, призначено справу до судового розгляду.

В судове засідання позивач та його представник ОСОБА_6 не з`явилися, попередньо надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за її відсутності на адресу суду не надходило.

За наявності у справі достатніх доказів, суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності сторін, що не з`явилися в судове засідання.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які є батьками позивача ОСОБА_1 , 11.10.1996 року було приватизовано квартиру АДРЕСА_1 .

05.10.1998 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу було відчужено 7/20 частини вище зазначеної квартири ОСОБА_5 . Після ОСОБА_5 7/20 частини квартири АДРЕСА_1 успадкувала ОСОБА_2 .

Як вбачається з копії Свідоцтва про право власності від 11.10.1996 року та Свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.10.2008 року, на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (спільна частка) в розмірі 13/20 частини та ОСОБА_2 в розмірі 7/20 належала квартира АДРЕСА_1 .

Рішенням Київського районного суду м.Полтава від 16.01.2012 року (справа № 2-3541/11) відповідачу по справі ОСОБА_2 виділено в натурі в окрему одиницю із спільної часткової власності в квартирі АДРЕСА_1 частку, що складає 7/20 частини, а саме кімнату 3 площею 22,9 кв.м., коридор 2 площею 4,6 кв.м., кладову площею 1,8 кв.м., загальна площа виділених приміщень 29,30 кв.м. Визнано за ОСОБА_2 право власності як самостійний об`єкт права власності з відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно та нової реєстраційної справи на виділену в натурі частку квартири АДРЕСА_1 (загальна площа приміщень 29,30 кв.м.), припинивши на вказане майно право спільної часткової власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Як встановлено судом ОСОБА_3 та ОСОБА_4 жодних дій по виділенню в натурі в окрему одиницю із спільної часткової власності у квартирі АДРЕСА_1 , частка яких складає 13/20, не вчиняли.

Судом також встановлено, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.10.2024 року ОСОБА_1 успадкував після матері 13/20 частини в квартирі АДРЕСА_1 .

Згідно Висновку експерта за результатами проведення оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи № 36 від 18.10.2024 року складеного судовим експертом ОСОБА_7 : «13/20 частини квартири АДРЕСА_1 відповідає чинним будівельним нормам України, а саме: ДБН В.2.2-15-2019 Житлові будинки. Основні положення», має окремий вхід, необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, окремі джерела та лічильники отримання електроенергії, газу та інших комунальних послуг.

13/20 частини квартири АДРЕСА_1 , до складу якої входять: тамбур 1 площею 2.7 м2, передпокій 2 площею 4.0 м2, сіни 3 площею 4.9 м2, коридор 4 площею 3.9 м2, кухня 5 площею 6.1 м2, житлова кімната 6 площею 14.8 м2, житлова кімната 10 площею 9.0 м2, житлова кімната 11 площею 9.1 м2; загальною площею 54.5 м2, житловою 32.9 м2 складає окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦКУ.

Як встановлено судом, виділення в натурі в окрему одиницю із спільної часткової власності необхідно позивачу ОСОБА_1 для реалізації свого права на розпорядження та володіння своїм майном, у тому числі укладенні договорів з установами та організаціями які надають житлово-комунальні послуги.

Згідно з ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної часткової власності (спільне майно). Статтею 41 Конституції України гарантується, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частинами 1 та 2 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з положеннями статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За таких умов, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частини квартири в окрему одиницю та визнання права власності в повному обсязі.

Керуючись ст.10, 12, 81, 89, 259, 263-265, 273, 353, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити в натурі в окрему одиницю із спільної часткової власності в квартирі АДРЕСА_1 частку ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , що складає 13/20 частин, а саме тамбур 1 площею 2,7 кв.м., передпокой 2 площею 4,0 кв.м, сінм 3 площею 4,9 кв.м., коридору 4 площею 3,9 кв.м., кухню 5 площею 6,1 кв.м., житлову кімнату 6 площею 14.8 кв.м., житлову кімнату 10 площею 9,0 кв.м., житлову кімнату 11 площею 9,1 кв.м., загальна площа виділених приміщень - 54,5 кв.м. та житлова площа виділених приміщень - 32,9 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності як на самостійний об`єкт права власності з відкриттям нового розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та нової реєстраційної справи на виділену в натурі частку квартири АДРЕСА_1 , а саме тамбур 1 площею 2,7 кв.м., передпокою 2 площею 4,0 кв.м, сіни 3 площею 4,9 кв.м., коридор 4 площею 3,9 кв.м., кухню 5 площею 6,1 кв.м., житлову кімнату 6 площею 14.8 кв.м., житлову кімнату 10 площею 9,0 кв.м., житлову кімнату 11 площею 9,1 кв.м., загальна площа виділених приміщень - 54,5 кв.м. та житлова площа виділених приміщень - 32,9 кв.м., припинивши на вказане майно право спільної часткової власності ОСОБА_2 .

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_2 ;

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , остання відома адреса: АДРЕСА_1 .

Рішення виготовлено та підписано 05.12.2024 року.

Головуючий суддя Т.В.Турченко