Справа № 686/9933/24
Провадження № 2/686/3743/24
УХВАЛА

про призначення судової земельно-технічної експертизи

07 серпня 2024 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області:

в складі : головуючого судді Заворотної О.Л.

секретаря судового засідання Сікори Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Хмельницької міської ради, державного реєстратора Хмельницької міської ради Воротної Олени Іванівни про визнання недійсним та скасування рішення, скасування державної реєстрації права власності,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Хмельницької міської ради, державного реєстратора Хмельницької міської ради Воротної О.І. про визнання недійсним та скасування рішення, скасування державної реєстрації права власності, в обґрунтування якого вказала, що рішенням Хмельницької міської ради від 28.03.2023 року №86 «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою та надання земельних ділянок у власність» передано у спільну сумісну власність - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , земельну ділянку, площею 0,082 га за кадастровим номером :20:001:0467 в АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарським будівель та споруд, в той час як Хмельницька міська рада передала в спільну сумісну власність, частину земельної ділянки, яка закріплювалась за ОСОБА_1 та передана позивачу у власність згідно рішення Хмельницької міської ради від 21.12,2022 року №51.

На підставі рішення Хмельницької міської ради від 21.12.2022 року №51 гр. ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку площею 0,040 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_2 .

Отримавши рішення Хмельницької міської ради від 21.12.2022 року та керуючись «Технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» позивач - ОСОБА_1 - 31.05.2023 року подала до державного кадастрового реєстратора заяву про внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру шляхом присвоєння кадастрового номеру.

Державним кадастровим реєстратором відділення №5 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру від 06.06.2023 року №РВ-023.

Підставою для відмови у внесенні відомостей слугувала та обставина, що запроектована земельна ділянка, яка передана у власність ОСОБА_1 перетинається із земельною ділянкою :20:001:0467, - площа співпадає на 15,1483%.

Ухвалою суду від 26 квітня 2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Позивач заявила клопотання про призначення земельно-технічної експертизи з метою визначення:

1) Чи має місце накладання (перетин) земельної ділянки, площею 0,082 га за кадастровим номером :20:001:0467 в АДРЕСА_1 , яка перебуває у спільній власності - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , на земельну ділянку, площею 0,040 га, в АДРЕСА_2 ., яка згідно рішення Хмельницької міської ради від 21.12.2022 року №51 передана у власність ОСОБА_1 та запроектована (відображена) в Технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в АДРЕСА_2 (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) розробленої ТОВ «Кайлас-К» в 2023 році ?

У разі наявності накладання (перетину) земельних ділянок просить вказати площу, проміри та конфігурацію накладання (перетину) земельної ділянки площею 0,082 га за кадастровим номером :20:001:0467 в АДРЕСА_1 із земельною ділянкою площею 0,040 га, в АДРЕСА_2 .

2) Яка фактична площа земельної ділянки, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_2 перебуває в користуванні (володінні) ОСОБА_1 ?

Учасники справи в підготовче засідання не з`явились, повідомлені про час та місце підготовчого засідання в установленому законом порядку.

Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини справи.

Рішенням Хмельницької міської рада від 28.03.2023 року №86 «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою та надання земельних ділянок у власність» передано у спільну сумісну власність - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , земельну ділянку, площею 0,082 га за кадастровим номером :20:001:0467 в АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарським будівель та споруд.

На підставі рішення Хмельницької міської ради від 21.12.2022 року №51 гр. ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку площею 0,040 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_2 .

Державним кадастровим реєстратором відділення №5 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру від 06.06.2023 року №РВ-023.

Підставою для відмови у внесенні відомостей слугувала та обставина, що запроектована земельна ділянка, яка передана у власність ОСОБА_1 перетинається із земельною ділянкою :20:001:0467, - площа співпадає на 15,1483%.

Згідно до ч. 2 ст. 102 ЦПК України, предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Предметом висновку експерта не можуть бути питання права.

Відповідно до ч. 2 ст. 77 ЦПК України - предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Отже, питання, які поставлені позивачем на вирішення експерта, має доказове значення у даній справі, входять до предмета доказування і потребує спеціальних знань.

Частиною 2 ст. 103 ЦПК України визначено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Як вбачається з матеріалів справи між сторонами існує спір щодо накладення земельних ділянок, у зв`язку з чим є підстави для призначення судової земельно-технічної експертизи.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Так, як для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 103, 104 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Призначити судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання :

1) Чи має місце накладання (перетин) земельної ділянки, площею 0,082 га за кадастровим номером :20:001:0467 в АДРЕСА_1 , яка перебуває у спільній власності - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , на земельну ділянку, площею 0,040 га, в АДРЕСА_2 ., яка згідно рішення Хмельницької міської ради від 21.12.2022 року №51 передана у власність ОСОБА_1 та запроектована (відображена) в Технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в АДРЕСА_2 (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) розробленої ТОВ «Кайлас-К» в 2023 році ?

У разі наявності накладання (перетину) земельних ділянок просить вказати площу, проміри та конфігурацію накладання (перетину) земельної ділянки площею 0,082 га за кадастровим номером :20:001:0467 в АДРЕСА_1 із земельною ділянкою площею 0,040 га, в АДРЕСА_2 .

2) Яка фактична площа земельної ділянки, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_2 перебуває в користуванні (володінні) ОСОБА_1 ?

Проведення судової земельно-технічної експертизи доручити судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу (м. Хмельницький, вул. Соборна, 57, оф. 310).

В розпорядження експерта надати матеріали справи № 686/9933/24.

Попередити експерта про відмову від покладеного на нього обов`язку та дачу завідомо неправдивого висновку експертизи за ст.ст.384, 385 КК України.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Витрати оплати послуг експерта покласти на позивача ОСОБА_1 .

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду області шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Дата складення повної ухвали суду: 07.08.2024.

Суддя: