Справа № 159/7842/23
Провадження № 2/159/368/24
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про призначення комплексної судової будівельно-технічної експертизи

та судової земельно-технічної експертизи

29 жовтня 2024 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Бойчука П.Ю.,

з участю:

секретаря судового засідання Гусар Т.М.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 (в режимі відеоконференції),

відповідача ОСОБА_3 ,

представника відповідача ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ) про припинення права спільної часткової власності та виділ у власність окремих об`єктів нерухомого майна, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 , в якому просить: припинити належне ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 13/25 часток в будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 шляхом виділу у власність ОСОБА_1 окремого об`єкта нерухомого майна - квартири АДРЕСА_2 , яка складається з приміщень: коридор 1-1, загальною площею 5,6 кв.м.; кухня 1-2, загальною площею 7,8 кв.м.; коридор 1-3, загальною площею 4,7 кв.м.; кімната 1-4, загальною площею 11,0 кв.м.; кімната 1-5, загальною площею 19,6 кв.м.; кімната 1-6, загальною площею 17,5 кв.м.; кладова 1-11, загальною площею 1,9 кв.м.; санвузол 1-12, загального площею 3,0 кв.м., а всього загальною площею 71,1 кв.м., житловою площею 48,1 кв.м., залишивши у власності ОСОБА_1 - сходи а1, гараж В-1, 1/2 літньої кухні Б-1, 1/2 погріба П-1, теплицю Г-1, теплицю Е-1, вбиральню Ж, 13/25 огорожі та фіртку.

Крім цього, позивач просить в своєму позові припинити належне ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 13/25 часток на земельну ділянку по АДРЕСА_1 з кадастровим номером :21:024:0019 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,1000 га, шляхом виділу у власність ОСОБА_1 окремих земельних ділянок (заштриховано синім кольором в проекті виділу), площею 0,0371 га, 0,0017 га та 0,0049 га, а також 1/2 частину земельної ділянки 0,0126 га (заштрихована зеленим кольором в проекті виділу) та яка виділена для спільного проходу.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що сторони є співвласниками земельної ділянки, житлового будинку та господарських споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 . Зокрема, позивачу ОСОБА_1 належить 13/25 частин житлового будинку із належними будівлями та спорудами та така ж частина земельної ділянки, на якій він розміщений. Відповідачу ОСОБА_3 належить 12/25 вказаного будинку з відповідною частиною господарських споруд та відповідна частка земельної ділянки.

На даний час між сторонами не досягнуто домовленості про виділ в натурі земельної ділянки та житлового будинку з господарськими спорудами, а тому позивач просить здійснити виділ вказаних об`єктів нерухомості в натурі відповідно до частки кожної із сторін у спільній власності з метою припинення права спільної часткової власності на це майно.

В ході підготовчого судового провадження представником позивача заявлено окремі клопотання про призначення судової земельно-технічної та будівельно технічної експертизи для встановлення технічної можливості розподілу земельної ділянки та житлового будинку в натурі та визначення можливих варіантів їх поділу.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 в підготовчому судовому засіданні зазначені клопотання підтримали.

Відповідач ОСОБА_3 в підготовчому судовому засіданні не заперечувала проти призначення зазначених експертиз.

Представник відповідача адвокат Горблюк Р.В. при вирішенні даних клопотань покладався на розсуд суду.

Вирішуючи заявлені клопотання про призначення експертиз, суд прийшов до висновку, що в справі слід призначити комплексну судову будівельно-технічну експертизу та судову земельно-технічну експертизу, оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, зокрема в галузі будівництва та землевпорядкування, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Згідно вимог ч. 4 ст. 103 ЦПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. З врахуванням наведеної норми, питання, які запропоновані представником позивача на вирішення експертизи, підлягають уточненню.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження в справі слід зупинити, що відповідає вимогам п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 109, п. 5 ч. 1 ст. 252, 260, 353 ЦПК України, суд -

П О С Т А Н О В И В :

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та виділ у власність окремих об`єктів нерухомого майна, комплексну судову будівельно-технічну експертизу та судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Чи є технічно можливим провести поділ житлового будинку та господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 шляхом виділу належних ОСОБА_1 у праві спільної часткової власності 13/25 часток в будинку з господарськими будівлями та спорудами у її власність окремого об`єкта нерухомого майна (згідно фактичного порядку користування) - квартири із наступних приміщень: коридор 1-1, загальною площею 5,6 кв.м.; кухня Д-2, загальною площею 7,8 кв.м.; коридор 1-2, загальною площею 4,7 кв.м; кімната 1-4, загальною площею 11,0 кв.м.; кімната 1-Е, загальною площею 19,6 кв.м.; кімната 1-6, загальною площею 17,5 кв.м.; кладова 1-11, загальною площею 1,9 кв.м; санвузол 1-12, загальною площею 3,0 кв.м. (всього загальною площею 71,1 кв.м., житловою площею 48,1 кв.м.), залишивши також у її власності: сходи а1; гараж В-1; 1/2 літньої кухні Б-1; погріб П-1; теплицю Г-1; теплицю Е-1; вбиральню Ж-1; 13/25 огорожі та хвіртку?

2.Які ще є технічно можливі варіанти поділу вищевказаного будинку з господарськими будівлями і спорудами, виходячи з ідеальних часток співвласників 13/25 ( ОСОБА_1 ) та 12/25 ( ОСОБА_3 ) кожному, із влаштуванням відокремлених частин будинку з самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру часток кожного у власності з можливістю переобладнання будинку в ізольовані квартири

АДРЕСА_3 .Чи можливий поділ земельної ділянки в натурі у відповідності до часток співвласників будинковолодіння по АДРЕСА_1 згідно до запропонованого варіанту поділу житлового будинку?

4.Які є можливі варіанти поділу вищевказаної земельної ділянки для забезпечення обслуговування належної позивачу частки в праві спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами?

Проведення експертизи доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Луцьк, вул. Червоного Хреста, 16).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Надати експертам для проведення експертизи цивільну справу № 159/7842/23 (провадження № 2/159/368/24), а за клопотанням експертів додаткові документи.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), роз`яснивши їй при цьому положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Зобов`язати позивача в справі - ОСОБА_1 та відповідача у справі ОСОБА_3 надати експертам безперешкодний доступ до об`єктів експертизи.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено та підписано 04 листопада 2024 року.

Головуючий П. Ю. Бойчук