Р І Ш Е Н Н Я№ 127/21021/24

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2024 р.Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Венгрин О.О.,

секретар Біла О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Шевченка 4-Вінниця до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по нарахуваннях внесків співвласників на управління, утримання та обслуговування багатоквартирного будинку та прибудинкової території,

в с т а н о в и в:

ОСББ "Шевченка 4-Вінниця звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по нарахуваннях внесків співвласників на управління, утримання та обслуговування багатоквартирного будинку та прибудинкової території, який мотивовано тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Співвласники багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 зобов`язані дотримуватись вимог установчих документів ОСББ "Шевченка 4-Вінниця та чинного законодавства України. Станом на 14.05.2024 ОСОБА_1 не сплатила ОСББ "Шевченка 4-Вінниця обов`язкові внески співвласників щодо управління, утримання та обслуговування багатоквартирного будинку та прибудинкової території за місцем розташування по АДРЕСА_2 у розмірі 10143,05 грн. ОСОБА_1 не виконує рішення зборів співвласників ОСББ "Шевченка 4-Вінниця щодо сплати внесків за управління будинком та не оплачує отримані послуги. Просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ Шевченка 4-Вінниця заборгованість по внесках співвласників на управління, утримання та обслуговування багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 10143,05 грн, а також 3028,00 грн судового збору та витрати на правничу допомогу у розмірі 2200,00 грн. (а.с. 1-4)

В судове засідання представник позивача ОСББ "Шевченка 4-Вінниця - адвокат Кізік Г.В. не з`явилась, надіслала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримує. (а.с. 43)

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання повторно не з`явилась, належним чином повідомлялась про день і час розгляду справи. (а.с. 36 зворот, 37-38, 42 зворот) Відзив не подано.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача відповідно до гл. 11 розд. ІІІ ЦПК України.

Дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСББ Шевченка 4-Вінниця створено як непідприємницьке товариство власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що по АДРЕСА_2 (п. п. 1.1, 2.1 розд. 1 Статуту ОСББ Шевченка 4-Вінниця). (а.с. 11 зворот)

Рішенням Вінницької державної податкової інспекції (м. Вінниця) Головного управління ДПС у Вінницькій області №217 від 25.10.2021 ОСББ Шевченка 4-Вінниця 23.10.2021 присвоєно ознаку неприбутковості. (а.с. 24)

На а.с. 11-16 - копія статуту ОСББ Шевченка 4-Вінниця, за п. 2.1 розд. 2 якого основною метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом. Згідно п. п. 3.16, 3.19 абз. 3 розд. 3 Статуту ОСББ Шевченка 4-Вінниця правління є виконавчим органом об`єднання, до компетенції якого належить здійснення контролю за своєчасною платою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством. Відповідно до п. 4.5 абз. 9 розд. 4 статуту ОСББ Шевченка 4-Вінниця співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески, платежі, відрахування тощо.

Протоколом №2 загальних зборів співвласників ОСББ Шевченка 4-Вінниця від 20.12.2021 затверджено кошторис надходжень та орієнтовних витрат ОСББ Шевченка 4-Вінниця на управління, утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 на 2022 (додаток №3) з обов`язковими внесками співвласників в розмірі 8,50 грн за 1м2 площі, що є у власності співвласників. Вирішено нарахування проводити з грудня 2021 (п. 3). (а.с. 22)

На а.с. 23 - кошторис надходжень та орієнтовних витрат ОСББ Шевченка 4-Вінниця з утримання, управління та обслуговування будинком на 2021-2022.

З довідки голови правління ОСББ Шевченка 4-Вінниця Гандзій Т. №Ш001/24 від 15.05.2024 вбачається, що у зв`язку з тим, що співвласники не виявили бажання затверджувати новий кошторис надходжень та орієнтовних витрат з утримання, управління та обслуговування будинком на 2024 шляхом голосування на загальних зборах співвласників ОСББ по АДРЕСА_2 . Кошторис надходжень та орієнтовних витрат з утримання, управління та обслуговування будинком, що був затверджений загальними зборами співвласників ОСББ Шевченка 4-Вінниця, протокол №2 від 20.12.2021 на підставі п. 5.17 статуту ОСББ Шевченка 4-Вінниця продовжує діяти на 2024 до моменту прийняття нового кошторису зборами співвласників. (а.с. 18)

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири по АДРЕСА_3 з 06.05.2009, відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. (а.с. 26)

Відповідно до довідки голови правління ОСББ Шевченка 4-Вінниця Гандзій Т. №Ш002/24 від 15.05.2024 станом на 14.05.2024 за власником житлового приміщення/квартири АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 у період з січня 2022 по квітень 2024 виникла заборгованість по нарахуваннях внесків співвласників ОСББ Шевченка 4-Вінниця щодо управління, утримання та обслуговування багатоквартирного будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_2 у розмірі 10143,05 грн. (а.с. 17)

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 06.06.2024 (справа №127/17151/24) відмовлено у видачі судового наказу за заявою ОСББ «Шевченка-4 Вінниця» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по нарахуваннях внесків співвласників на управління, утримання та обслуговування багатоквартирного будинку та прибудинкової території. Роз`яснено заявнику право звернутися до суду з вимогою про стягнення заборгованості в порядку спрощеного позовного провадження. (а.с. 27-28)

Отже, власником квартири в період, за який утворилась заборгованість (з січня 2022 по квітень 2024), є відповідач ОСОБА_1 .

Надані позивачем докази у сукупності мають взаємний зв`язок, є належними і допустимими у зазначених спірних правовідносинах сторін, їх достовірність стороною відповідача не спростована (в тому числі і розмір заборгованості).

Відповідно до ст. 526 ч. 1 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст. 611 ч. 1 ЦК України).

Згідно ст. 322 ч. 1 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 17 ч. 1 абз. 4 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників (ст. 10 ч. 9 абз. 7 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку).

Співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (ст. 15 ч. 1 абз. 9 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку).

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Ст. 1 ч. 1 п. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Відповідно до ст. 9 ч. 1 абз. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Під час розгляду справи про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією (позивачем) житлово-комунальних послуг особам, які є їх споживачами (відповідачу), та правильність нарахування заборгованості за житлово-комунальні послуги згідно з чинними тарифами (постанова Верховного Суду від 14.02.2018 справа №638/11589/15-ц).

Невиконання відповідачем зобов`язання щодо належної і своєчасної оплати житлово-комунальних послуг обґрунтовано письмовими доказами позивача, їх достовірність стороною відповідача не спростована (в тому числі і розмір заборгованості).

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

На підставі викладеного суд дійшов висновку про наявність спірних правовідносин між сторонами ОСББ "Шевченка 4-Вінниця і відповідачем ОСОБА_1 , встановив, що права позивача порушені відповідачем ОСОБА_1 , оскільки вона є власником квартири по АДРЕСА_3 , не сплачувала внески співвласників на управління, утримання та обслуговування багатоквартирного будинку та прибудинкової території, внаслідок чого утворилась заборгованість, тому права позивача підлягають захисту, потрібно стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість в розмірі 10143,05 грн.

13.05.2024 між Адвокатським бюро Ганни Кізік в особі керуючого бюро адвоката Кізік Г.В. та ОСББ "Шевченка 4-Вінниця укладено договір про надання правничої допомоги №22/24. (а.с. 7-8)

Згідно п. 2 додаткової угоди №1 до договору про надання правничої допомоги №22/24 від 13.05.2024 витрати на професійну правничу допомогу, пов`язані з розглядом справи, визначаються з розрахунку 50% від прожиткового мінімуму на особу, встановленого Законом України Про державний бюджет України на 2024 рік: 1514,00 грн за 1 год. роботи адвоката. Витрати на правничу допомогу розраховуються таким чином: складення позовної заяви (2 год.) - 3028,00 грн; складення відповіді на відзив (2 год.) - 3028,00 грн; складення інших процесуальних документів (запити, скарги, клопотання, заяви про видачу судового наказу) (1,5 год.) - 2271,00 грн; представництво інтересів у Вінницькому міському суді Вінницької області, підготовка до судового засідання та участь у ньому (1 год.) - 1514,00 грн. (а.с. 9)

На а.с. 10 ордер на надання правничої (правової) допомоги ОСББ "Шевченка 4-Вінниця адвокатом Кізік Г.В. серії АВ №1138652 від 24.06.2024.

Згідно платіжних інструкцій №63 від 17.06.2024 та №51 від 14.05.2024 ОСББ "Шевченка 4-Вінниця за договором про надання правничої допомоги №22/24 від 13.05.2024 сплатило Адвокатському бюро Ганни Кізік 700,00 грн та 1500,00 грн відповідно за надану професійну правничу допомогу. (а.с. 29, 30)

Відповідно до ст. 133 ч. 1 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу (ст. 133 ч. 3 п. 1 ЦПК України).

Згідно ст. 137 ч. 2 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Згідно ст. 137 ч. ч. 4, 5, 6 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

В постанові Верховного Суду від 19.02.2020 (справ №755/9215/15-ц) зазначено, що при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Ті самі критерії застосовує ЄСПЛ, присуджуючи судові витрат на підставі статті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Зокрема, у рішеннях від 12.10.2006 у справі «Двойних проти України» (пункт 80), від 10.12.2009 у справі «Гімайдуліна і інших проти України» (пункти 34-36), від 23.01.2014 у справі «East/West Alliance Limited» проти України», від 26.02.2015 у справі «Баришевський проти України» (пункт 95) зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим. У рішенні ЄСПЛ від 28.11.2002 у справі «Лавентс проти Латвії» зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

На підставі викладеного, враховуючи те, що справа, що розглядалась, не є складною, в справі - невелика кількість письмових доказів (справа в одному томі), представник позивача не брала участі в судовому засіданні при розгляді справи, суд вважає заявлений розмір витрат сторони позивача співмірним із складністю справи та виконаною адвокатом роботою (наданими послугами), тому необхідно стягнути з відповідача на користь позивача 2200,00 грн витрат на правничу допомогу.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України необхідно стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача 3028,00 грн.

Керуючись ст.ст. 322, 526, 611, 625 ЦК України,

Законом України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку,

Законом України «Про житлово-комунальні послуги»,

ст.ст. 13, 77-79, 89, 133, 137, 141, 259, 263-265, 279, гл. 11 розд. ІІІ ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Шевченка 4-Вінниця 10143 (десять тисяч сто сорок три) грн 05 к. заборгованості по нарахуваннях внесків співвласників на управління, утримання та обслуговування багатоквартирного будинку та прибудинкової території,

а також стягнути 3028,00 грн судового збору і 2200,00 грн витрат на правничу допомогу.

Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано відповідачем протягом 30 днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня складення повного рішення до Вінницького апеляційного суду.

Згідно вимог ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України:

позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Шевченка 4-Вінниця, , м. Вінниця, вул. Шевченка, 4;

відповідач ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 .

Повне рішення виготовлено 01.11.2024.

Суддя О.О. Венгрин