Справа № 646/7553/24
№ провадження 2/646/2854/2024
У Х В А Л А

про витребування доказів

06 грудня 2024 року м.Харків

Червонозаводський районний суд м. Харкова

у складі : головуючого судді Клімової С.В.,

за участю секретаря Герко Є.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому підготовочому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Висота» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Червонозаводського районного суду м. Харкова знаходиться вище вказана цивільна справа.

Від представника відповідача адвоката Гордейчука В.В. надійшло письмове клопотання про витребування доказів, в якому останній просить суд витребувати у позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Висота» - належним чином завірені копії статуту ОСББ « Висота» від 13.08.2020 року; технічну документацію на підтвердження розрахунку загальної площі багатоквартирного будинку та віднесення усіх приміщень відповідачів до вказаної загальної площі багатоквартирного будинку ОСББ « Висота».

Зазначаючи, що з аналізу позову та додатків до нього вбачається певна дефектність документів та відсутність певних доказів, якими позивач обґрунтовує позовні вимоги, а тому у відповідача виникла необхідність звернутися до суду із клопотанням про витребування доказів. Представником позивача до позовної заяви додано недіючу редакцію статуту, адже згідно протоколу загальних зборів ОСББ « Висота» від 13.08.2020 р. загальними зборами у п. 8 порядку денного було затверджено нову редакцію статуту.

Крім того, відповідно до відомостей з ЄДРП на нерухоме майно та доводів позивача підтверджується, що відповідачі мають спільн часткову власність, загальна площа нежитлових приміщень відповідачів складає 2 122,0 кв. м з яких: ОСОБА_3 володіє 1019,8 кв.м. - це 48,06%; ОСОБА_4 володіє 1102, 2 кв.м. - це 51,94%.

Разом з тим, ТОВ «АМАН» та ОСОБА_3 зверталися до ОСББ «Висота» з листом від 30.07.2024 р., в якому повідомили про проведення ремонтних робіт фасаду, даху та вхідної групи частини будівлі, а саме зі сторони приміщень відповідачів, за адресою: АДРЕСА_1 .

У відповідь на вказаний лист ОСББ «Висота» надала відповідь листом №65 від 27.08.2024р. в якому з посиланням на ст.4 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст..382 ЦК України та п.3.38 ДБН В.2.2-15:2019 було відмовлено у погоджені ремонтних робіт через те, що приміщення відповідачів є прибудованими приміщеннями і є самостійними об?єктами цивільно-правових відносин, не підпадають під правовой режим допоміжних приміщень та технічних, а тому не входять до площі спільного майна.

З вказаного листа вбачається, що ОСББ «Висота» самостійно визнає, що частина приміщень відповідачів не входить до спільної площі об?єднання, що у своє чергу суперечить доводам позову. За таких обставин не зрозуміло чому ОСББ «Висота» для обрахунку внесків на утримання будинку та прибудинкової території бере загальну площу нежитлових приміщень відповідачів, а для розподілу витрах на поточний та капітальний ремонт необхідний для утримання фасаду, фундаменту та інших ремонтних робіт не визнає частину площ нежитлових приміщень відповідачів, як спільну площу об?єднання співвласників.

Більше того, у протоколах загальних зборів при визначені загальної площі усіх квартир та нежитлових приміщень наявні суттєві розбіжності в залежності від року голосування: у протоколі від 18.10.2017 р. загальна площа багатоквартирного будинку 30 384,46 кв.м; у протоколі від 22.06.2019 р. загальна площа багатоквартирного будинку 40 984,42 кв.м; у протоколі від 13.08.2020 р. загальна площа багатоквартирного будинку 38 668,07 кв.м.

З самих протоколів вбачається, що загальна площа багатоквартирного будинку підтверджується відповідною технічною документацією, яку позивач до матеріалів справи не долучає.

Враховуючи зміст листа ОСББ «Висота» №65 від 27.08.2024р., вбачається, що не усі площі нежитлових приміщень відповідачів (загальна площа складає 2122,0 кв.м) входять до площ багатоквартирного будинку та обслуговуються таким ОСББ «Висота». Саме тому також вважають за необхідне ставити перед судом питання одо необхідності витребування технічної документації у ОСББ «Висота».

Представник позивача у судовому засіданні заперечував проти задоволення заявленого кдлопотання.

В судовому засідання представник відповідача клопотання підтримав та просиі суд його задовольнити.

Вивчивши клопотання, судом встановлено наступне.

Згідно з нормами ст.84 ЦПК України особи, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. У разі задоволення клопотання, суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд, із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. Уразі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Оскільки невжиття заходів щодо витребування доказів може перешкодити ухваленню законного та обґрунтованого судового рішення у даній справі, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання про витребування доказів.

Керуючись ст.ст. 84, 197 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника відповідача про витребування доказів по цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Висота» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій задовольнити.

Витребувати у позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Висота»:

- належним чином завірені копії статуту ОСББ « Висота» від 13.08.2020 року;

- технічну документацію на підтвердження розрахунку загальної площі багатоквартирного будинку та віднесення усіх приміщень відповідачів до вказаної загальної площі багатоквартирного будинку ОСББ « Висота».

Роз`яснити, що докази мають бути направлені безпосередньо до Червонозаводського районного суду м. Харкова у строк до 22.01.2025.

У разі неможливості подати доказ, який витребовує суд, або у разі неможливості подати такий доказ у встановлені судом строки, необхідно повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на офіційному порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки http://cz.hr.court.gov.ua

Суддя: С.В. Клімова