Березівський районний суд Одеської області
08.08.2024
Справа № 494/1079/24
Провадження № 2-о/494/63/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.08.2024 року Березівського районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Панчишина А.Ю. ,

за участю секретаря Твердун Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Березівка цивільну справу за заявою Раухівської селищної ради Березівського району Одеської області, заінтересована особа: Комунальне підприємство «Раухівське комунальне підприємство» про передачу безхазяйної речі у комунальну власність територіальної громади, -

в с т а н о в и в:

Заявник звернувся в суд із заявою та просить визнати об`єкт нерухомого майна: квартиру АДРЕСА_1 безхазяйним.

Свої вимоги мотивує наступним.

На початку 2015 року на території Раухівської селищної ради Березівського району Одеської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно а саме: квартиру АДРЕСА_1 .

Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з цим керуючись ч.2 статті 335 ЦК України Раухівська селищна рада Березівського району Одеської області звернулася з заявою до Березівського міжрайонного управління юстиції, як до органу, що на той час здійснював реєстрацію прав на нерухоме майно, з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно як безхазяйне.

Після реєстрації заяви Раухівської селищної ради Березівського району Одеської області, радою було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації, газета «Степовий маяк», випуск № НОМЕР_1 ( НОМЕР_2 ) від 24 жовтня 2020 року. Станом на день подачі даної заяви спливло 4 роки з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі.

З моменту розміщення зазначеного оголошення в газеті інформації про наявність на території міської ради безхазяйного нерухомого майна, ніхто у Раухівську селищну раду не звертався з належними документами на право власності на вищевказане безхазяйне нерухоме майно . Особи, які б претендували на вказану безхазяйну річ, своїх прав на неї, у встановлені законом терміни, не пред`явили та враховуючи те, що спливло чотири роки з дня взяття нерухомої речі на облік, таке дає підстави для передачі судом даної нерухомої речі у комунальну власність.

Представник заявника надав суду заяву в якій вказує, що заявлені вимоги підтримує, просить задовольнити, розгляд справи просить проводити без участі представника міської ради.

Представник заінтересованої особи в судове засідання не прибув.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до положень, викладених у ст. ст. 13, 81 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний номер 21148137 від 07.05.2015 р. державним реєстратором 07.05.2015 р. взято на облік безхазяйне майно квартиру АДРЕСА_2 , номер запису про взяття на облік 5480.

Після реєстрації заяви Раухівської селищної ради Березівського району Одеської області, радою було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації, газета «Степовий маяк», випуск № НОМЕР_1 ( НОМЕР_2 ) від ІНФОРМАЦІЯ_1 . Станом на день подачі даної заяви спливло 4 роки з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі.

На замовлення Раухівської селищної ради Березівського району Одеської області 14.07.2020 р. виготовлений технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 , згідно з яким двокімнатна квартира має загальну площу 48,5 кв. м., та житлову площу 27,6 кв. м.

Згідно п. 7 ч. 1 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до ст.329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Частиною 1 ст.10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що сільські, селищні, міські ради є органом місцевого самоврядування, які представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншим законами.

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах, а також об`єкти їхньої спільної власності, що перебувають в управлінні районних і обласних рад.

У відповідності до ч. 1 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Частиною 2 ст. 60 Закону Украйни «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ч. 2 ст.327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно ст.333 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

На підставі зібраних доказів судом встановлено, що квартиру АДРЕСА_1 взято на облік як безхазяйне майно, з дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна минуло більше року, даних про можливих власників майна не встановлено, а тому заяву Раухівської селищної ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність Раухівської селищної ради Березівського району Одеської області слід задовольнити.

З урахуванням наведеного, оскільки вказаними вище правовими нормами регламентовано особливий порядок набуття права власності на безхазяйну річ, який в даному випадку, на думку суду, був дотриманий, зокрема, мало місце оголошення про взяття на облік такої речі та дотримання річного строку, після взяття на облік безхазяйної нерухомої речі для передачі цієї речі для реалізації новому власнику, а тому суд дійшов до висновку, що заяву слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.12,81,211,263, 265, 294 ЦПК України суд, -

в и р і ш и в:

Заяву задовольнити.

Визнати об`єкт нерухомого майна: квартиру АДРЕСА_1 безхазяйним.

Передати у комунальну власність Раухівської селищної ради Березівського району Одеської області квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Одеського апеляційного суду.

Заявник: Раухівська селищна рада Березівського району Одеської області, , місце знаходження: смт. Раухівка вул. Євгена Кравця, 21 Березівського району Одеської області.

Заінтересована особа: Комунальне підприємство «Раухівське комунальне підприємство» Раухівської селищної ради Березівського району Одеської області, , місце знаходження: смт. Раухівка вул. Євгена Кравця, 21 Березівського району Одеської області.

Суддя Панчишин А.Ю.