Провадження №2/756/876/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 жовтня 2024 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Яценко Н.О.,

за участю секретаря Омельчук М.О.,

відповідача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Мотозаводець-9» до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ЖБК «Мотозаводець-9» 11.10.2023 року засобами поштового зв`язку направив до суду вищевказаний позов до відповідачки ОСОБА_1 . В обгрунтування позову вказує, що ЖБК «Мотозаводець-9» є обслуговуючим кооперативом. Кооператив діє виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів кооперативу і за рахунок пасивних та фінансової допомоги від добровільних внесків або дотацій держави, отриманих і використаних кооперативом відповідно до мети його діяльності.

Користувачем квартири АДРЕСА_1 та членом ЖБК «Мотозаводець-9» є ОСОБА_1 , яка не своєчасно та не в повному обсязі вносить плату за житлово-комунальні послуги, а тому просять суд постановити рішенням про стягнення з ОСОБА_1 на користь ЖБК «Мотозаводець-9» заборгованість в розмірі 125436 грн. 10 коп., 57 616 грн. 32 коп. інфляційну складову, 10 174,29 грн. - 3 % річних, 2898,41 грн. - сплачений судовий збір.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано судді Яценко Н.О.

Ухвалою від 13.11.2023 по справі відкрито спрощене провадження з викликом сторін.

Представник відповідача ОСОБА_1 - адвокат Іщенко Є.Д. подав заяву про застосування строків позовної давності та просив суд застосувати позовну давність щодо заборгованості, яка утворилася, відраховуючи три роки від дня звернення ЖБК «Мотозаводець-9» до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Ухвалою від 26.03.2024 року з занесенням до протоколу судового засідання залучено до участі в розгляді справи в якості третьої особи ОСОБА_3 .

Від позивача на електронну адресу суду надійшла заява відповідно до якої він просить суд стягнути з відповідачів солідарно ОСОБА_1 , ОСОБА_3 на користь ЖБК «Мотозаводець-9» заборгованість в розмірі 125436 грн. 10 коп., 57616 грн. 32 коп. інфляційну складову, 10174,29 грн. - 3 % річних, 2898,41 грн. - сплачений судовий збір.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлялася у встановленому законом порядку. Від позивача надійшла заява в якій посилаються на те, що позов підтримують та просять суд провести розгляд справи без участі їх представника. Суд вважає за можливе провести розгляд справи без участі позивача.

Відповідач ОСОБА_1 з представником в судовому засіданні заперечували проти позову, просили відмовити в задоволенні. Також посилалися на те, що ОСОБА_3 у квартирі АДРЕСА_2 лише зареєстрований, а проживає в АДРЕСА_3 та за своїм місцем проживання сплачує комунальні послуги. Також просили суд застосувати строки позовної давності.

Третя особа ОСОБА_3 в судові засідання не з`являвся про розгляд справи повідомлявся належним чином, суд вважає за можливе провести розгляд справи без його участі.

Вислухавши пояснення відповідача ОСОБА_1 та її представника, дослідивши письмові докази по справі, суд доходить до наступного висновку.

Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі статтею 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Частиною першою статті 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання

Згідно з частиною першою статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 19.08.2004 року відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Наразі у вищевказаній квартирі зареєстровано дві особи ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Як доводили суду відповідачі у квартирі АДРЕСА_1 проживає лише ОСОБА_1 , а ОСОБА_4 проживає за іншою адресою.

Частиною 1 ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

В ході розгляду справи встановлено, що ЖБК « Мотозаводець-9» забезпечує житлово-комунальними послугами квартиру АДРЕСА_1 .

ЖБК « Мотозаводець-9» є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_4 , забезпечує управління та утримання житловим будинком, виконує зобов`язання згідно Статуту та протоколів загальних зборів, що забезпечує дотримання інтересів всіх членів кооперативу.

Відповідач користується житлово-комунальними послугами і не оплачує.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Запровадження нових цін і тарифів на житлово-комунальні послуги здійснюється згідно із встановленим законодавством порядком із затвердженням відповідним органом місцевого самоврядування.

ЖБК «Мотозаводець-9» надає житлово-комунальні послуги власнику квартири, протилежне судом не встановлено, а власник квартири, споживаючи ці послуги, в повному обсязі та вчасно, щомісяця, повинен сплачувати за це кошти.

Частиною четвертою статті 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує.

Згідно статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 151 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію.

За приписом статті 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому законом порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Враховуючи, що обов`язок утримувати майно покладений на власника майна, яким є саме відповідач - ОСОБА_1 , а відтак і обов`язок сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території покладено саме на неї.

Позивачем надано суду рішення Оболонського районного суду м.Києва від 25.12.2006 року по справі за позовом ЖБК «Мотозаводець-9» до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за яким стягнуто з відповідачів в солідарному порядку заборгованість по квартирній платі та комунальних послугах 1466,01 грн., з тексту судового рішення убачається, що заборгованість стягнута за період з жовтня 2005 року по серпень 2006 року.

Позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу (ст. 256 ЦК України).

Суд застосовує позовну давність лише тоді, коли є підстави для задоволення позовної вимоги. Тобто, перш ніж застосувати позовну давність, суд має з`ясувати та зазначити у судовому рішенні, чи порушене право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду.

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ст.257 ЦК України). Спеціальна позовна давність визначена ст. 258 цього Кодексу.

До вимог про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг застосовується загальна позовна давність.

Згідно з положеннями ч.ч.1,5 ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. За зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання.

Початок перебігу позовної давності співпадає з моментом виникнення у зацікавленої сторони права на позов, тобто можливості реалізувати своє право в примусовому порядку через суд.

Заміна сторін у зобов`язанні не змінює порядку обчислення та перебігу позовної давності (ст. 262 ЦК України).

Згідно пункту 12 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтею 257 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.

Розділ «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України доповнено пунктом 12 на підставі Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)», який набрав чинності 2 квітня 2020 року.

Постановами КМУ від 11 березня 2020 року № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» на всій території України установлено карантин з 12 березня 2020 року. Враховуючи постанову КМУ від 22 липня 2020 року № 641, постанову КМУ від 9 грудня 2020 року № 1236, карантин на території України, установлений 12 березня 2020 року, неодноразово продовжувався та діє станом на час розгляду цієї справи.

Статтею 58 Конституції України, статтею 3 Цивільного процесуального кодексу України закріплено принцип права, згідно з яким закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі.

З наявного у справі розрахунку убачається, що станом на січень 2020 рік вказана загальна сума боргу в сумі 99279 грн. 90 коп. суд за наявними у справі матеріалами позбавлений можливості встановити за який період нарахована вказана загальна сума заборгованості, а тому суд відмовляє у такому стягненні.

В подальшому з січня 2020 року по січень 2023 року за утримання будинку та прибудинкової території щомісячно позивач нараховував по 747,32 грн., оплату яких відповідач взагалі не проводила.

У відповідача, як у власника квартири існує обов`язок щомісяця оплачувати затверджені органами управління ЖБК «Мотозаводець-9» платежі по утриманню будинку та прибудинкової території.

Враховуючи те, що відповідач, як власник не сплачувала кошти на утримання будинку та прибудинкової території, з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача слід стягнути заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 27650 грн. 84 коп. за період з 01.01.2020 по 31.01.2023 року.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором.

До правовідносин, що виникли між сторонами підлягає застосуванню норма ст.625 ЦК України.

Таким чином, з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача слід стягнути за період з 01.01.2020 по 31.01.2023 інфляційну складову в сумі 13108,25 грн. та 3 % річних в розмірі 2559 грн.03 коп.

В задоволенні решти вимог суд відмовляє.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача слід стягнути судовий збір в сумі 926 грн. 89 коп.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.5, 12, 13, 81, 141, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги Житлово-будівельного кооперативу «Мотозаводець-9» до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 ) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Мотозаводець-9» (, адреса місцезнаходження: м. Київ вул. Прирічна, буд. 37) заборгованість за житловокомунальні послуги в розмірі 27650 (двадцять сім тисяч шістсот п`ятдесят) грн. 84 коп., інфляційну складову в розмірі 13108 (тринадцять тисяч сто вісім) грн. 25 коп., 3% річних в розмірі 2559 (дві тисячі п`ятсот п`ятдесят дев`ять) грн. 03 коп., судовий збір в розмірі 926 (дев`ятсот двадцять шість) грн. 89 коп.

В задоволенні решти вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 29.11.2024 року

Суддя Н.О. Яценко