Справа №478/908/24 пров. №2/478/242/2024
У х в а л а
І м е н е м У к р а ї н и
04 грудня 2024 року Казанківський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючої судді Сябренко І.П.
за участю: секретаря Поліщук С.П.
представника позивача ОСОБА_2
представника відповідача ОСОБА_3
розглянувши в режимі відеоконференції у підготовчому судовому засіданні в залі суду с-ще Казанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Лендєл-Агро», треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Баштанська районна державна адміністрація Миколаївської області, Баштанська територіальна громада Миколаївської області, Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні земельними ділянками, шляхом скасування державної реєстрації договорів оренди та повернення земельних ділянок,
Ухвалою суду від 31 липня 2024 року вказаний позов прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження, та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою суду від 21 листопада 2024 року прийнято до розгляду заяву представника позивача ОСОБА_2 про зміну (уточнення) позовних вимог, задоволено клопотання про витребування у ФГ «Лендєл-Агро» доказів, та продовжено строк підготовчого провадження у справі на 30 днів.
17 вересня 2024 року представником позивача ОСОБА_2 подано до суду клопотання про призначення у справі судово-почеркознавчої експертизи виконання якої просить доручити Миколаївському науково дослідному експертно - криміналістичному центру МВС України та поставити на вирішення експертам наступні питання:
1.Чи виконано підпис від імені ОСОБА_1 у Договорі оренди земельної ділянки б/н, від 01 вересня 2017 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Лендєл-Агро», особисто ОСОБА_1 чи іншою особою?
2.Чи виконано підпис від імені ОСОБА_1 у Додатковій угоді до договору оренди земельної ділянки №24847161, від 01 лютого 2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Лендєл-Агро», особисто ОСОБА_1 чи іншою особою?
3.Чи виконано підпис від імені ОСОБА_4 у Договорі оренди земельної ділянки б/н, від 01 вересня 2017 року, укладеного між ОСОБА_4 та ФГ «Лендєл-Агро», особисто ОСОБА_4 чи іншою особою?
4.Чи виконано підпис від імені ОСОБА_4 у Додатковій угоді до договору оренди земельної ділянки №б/н, від 01 лютого 2018 року, укладеного між ОСОБА_4 та ФГ «Лендєл-Агро», особисто ОСОБА_4 чи іншою особою?
5.Чи виконано підпис від імені ОСОБА_5 у Договорі оренди земельної ділянки б/н, від 01 вересня 2017 року, укладеного між ОСОБА_5 та ФГ «Лендєл-Агро», особисто ОСОБА_5 чи іншою особою?
6.Чи виконано підпис від імені ОСОБА_5 у Додатковій угоді до договору оренди земельної ділянки №б/н, від 01 лютого 2018 року, укладеного між ОСОБА_5 та ФГ «Лендєл-Агро», особисто ОСОБА_5 чи іншою особою?
У підготовчому судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 , посилаючись на те, що ні позивач ні його батьки ОСОБА_5 та ОСОБА_4 не підписували договорів оренди земельних ділянок та додаткових угод до договорів оренди з відповідачем ФГ «Лендєл-Агро», подане раніше клопотання про призначення у справі судово-почеркознавчої експертизи підтримали, просили задовольнити.
Представник відповідача ФГ «Лендєл-Агро» Мотуз О.В. у підготовчому судовому засіданні, не заперечував проти задоволення клопотання про призначення у справі судово-почеркознавчої експертизи, однак просив суд самостійно визначити експертну установу, якій буде доручено проведення експертизи та поставити перед експертом питання: Чи виконаний підпис у графі «Орендодавець» від імені ОСОБА_4 у Додатковій угоді до договору оренди земельної ділянки №б/н від 01 лютого 2018 року, укладеного між ОСОБА_4 і ФГ «Лендєл-Агро», про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права вчинено запис за №24847972 від 23 жовтня 2021 року, особисто ОСОБА_1 чи іншою особою?
Представник третьої особи Баштанської районної військової адміністрації, у підготовче судове засідання не з`явився, але від нього надійшла письмова заява про можливість розгляду справи у його відсутності.
Третя особа Баштанська територіальна громада Миколаївської області явку свого представника у підготовче засідання не забезпечила, надала суду заяву про можливість слухання справи у його відсутність.
Третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області явку свого представника у підготовче судове засідання не забезпечило, про дату, час і місце його проведення було повідомлене належним чином, причини неявки суду не повідомило.
Вислухавши думку сторін щодо заявленого клопотання, дослідивши матеріали справи, суд приходить такого висновку.
Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:
1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;
2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Отже, судова експертиза повинна призначатися лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.
Відповідно до ч.2 ст.77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Враховуючи предмет позову у даній справі про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні земельною ділянкою, шляхом скасування державної реєстрації договору оренди, підписання якого позивач не визнає, доведення або спростування обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, можливо за допомогою почеркознавчої експертизи.
Частиною 4 ст.103 ЦПК України передбачено, що питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.
Враховуючи, що експертиза повинна призначатися для встановлення даних, що входять до предмета доказування (ч.1 ст.103 ЦПК України), а питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта (ч.1 ст.103 ЦПК України), суд вважає що на вирішення судової почеркознавчої експертизи, слід поставити наступні питання:
1.Чи виконаний підпис у графі «Орендодавець» від імені ОСОБА_1 у Договорі оренди земельної ділянки №б/н від 01 вересня 2017 року, укладеного між ОСОБА_1 і ФГ «Лендєл-Агро», про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права вчинено запис за №24847161 від 01 лютого 2018 року, особисто ОСОБА_1 чи іншою особою?;
2.Чи виконаний підпис у графі «Орендодавець» від імені ОСОБА_1 у Додатковій угоді до договору оренди земельної ділянки №24847161 від 01 лютого 2018 року, укладеного між ОСОБА_1 і ФГ «Лендєл-Агро», про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права вчинено запис за №24847161 від 20 жовтня 2021 року, особисто ОСОБА_1 чи іншою особою?;
3.Чи виконаний підпис у графі «Орендодавець» від імені ОСОБА_4 у Договорі оренди земельної ділянки №б/н від 01 вересня 2017 року, укладеного між ОСОБА_4 і ФГ «Лендєл-Агро», про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права вчинено запис за №24847972 від 01 лютого 2018 року, особисто ОСОБА_4 чи іншою особою?;
4.Чи виконаний підпис у графі «Орендодавець» від імені ОСОБА_4 у Додатковій угоді до договору оренди земельної ділянки №б/н від 01 лютого 2018 року, укладеного між ОСОБА_4 і ФГ «Лендєл-Агро», про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права вчинено запис за №24847972 від 23 жовтня 2021 року, особисто ОСОБА_4 чи іншою особою?;
5.Чи виконаний підписи у графі «Орендодавець» від імені ОСОБА_4 у Додатковій угоді до договору оренди земельної ділянки №б/н від 01 лютого 2018 року, укладеного між ОСОБА_4 і ФГ «Лендєл-Агро», про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права вчинено запис за №24847972 від 23 жовтня 2021 року, особисто ОСОБА_1 чи іншою особою?;
6.Чи виконаний підпис у графі «Орендодавець» від імені ОСОБА_5 у Договорі оренди земельної ділянки №б/н від 01 вересня 2017 року, укладеного між ОСОБА_5 і ФГ «Лендєл-Агро», про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права вчинено запис за №24846667 від 01 лютого 2018 року, особисто ОСОБА_5 чи іншою особою?;
7.Чи виконаний підпис у графі «Орендодавець» від імені ОСОБА_5 у Додатковій угоді до договору оренди земельної ділянки №б/н від 01 лютого 2018 року, укладеного між ОСОБА_5 і ФГ «Лендєл-Агро», про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права вчинено запис за №24846667 від 23 жовтня 2021 року, особисто ОСОБА_5 чи іншою особою?
При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно (ч.3 ст.103 ЦПК України).
З огляду на відсутність взаємної згоди учасників справи, проведення експертизи суд вважає необхідним доручити експертам Миколаївського відділення Одеського науково - дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.
Згідно ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у разі призначення судом експертизи.
Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібній значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити.
Керуючись ст.ст.103, 104, ч.1 ст.109, ст.252 ЦПК України, суд
П о с т а н о в и в:
Призначити у справі за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Лендєл-Агро», треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Баштанська районна державна адміністрація Миколаївської області, Баштанська територіальна громада Миколаївської області, Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні земельними ділянками, шляхом скасування державної реєстрації договорів оренди та повернення земельних ділянок судово-почеркознавчу експертизу, на вирішення якої поставити питання:
1.Чи виконаний підпис у графі «Орендодавець» від імені ОСОБА_1 у Договорі оренди земельної ділянки №б/н від 01 вересня 2017 року, укладеного між ОСОБА_1 і ФГ «Лендєл-Агро», про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права вчинено запис за №24847161 від 01 лютого 2018 року, особисто ОСОБА_1 чи іншою особою? (а.с.5-6 том 2);
2.Чи виконаний підпис у графі «Орендодавець» від імені ОСОБА_1 у Додатковій угоді до договору оренди земельної ділянки №24847161 від 01 лютого 2018 року, укладеного між ОСОБА_1 і ФГ «Лендєл-Агро», про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права вчинено запис за №24847161 від 20 жовтня 2021 року, особисто ОСОБА_1 чи іншою особою? (а.с.7 том 2);
3.Чи виконаний підпис у графі «Орендодавець» від імені ОСОБА_4 у Договорі оренди земельної ділянки №б/н від 01 вересня 2017 року, укладеного між ОСОБА_4 і ФГ «Лендєл-Агро», про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права вчинено запис за №24847972 від 01 лютого 2018 року, особисто ОСОБА_4 чи іншою особою? (а.с.8-9 том 2);
4.Чи виконаний підпис у графі «Орендодавець» від імені ОСОБА_4 у Додатковій угоді до договору оренди земельної ділянки №б/н від 01 лютого 2018 року, укладеного між ОСОБА_4 і ФГ «Лендєл-Агро», про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права вчинено запис за №24847972 від 23 жовтня 2021 року, особисто ОСОБА_4 чи іншою особою? (а.с.10 том 2);
5.Чи виконаний підпис у графі «Орендодавець» від імені ОСОБА_4 у Додатковій угоді до договору оренди земельної ділянки №б/н від 01 лютого 2018 року, укладеного між ОСОБА_4 і ФГ «Лендєл-Агро», про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права вчинено запис за №24847972 від 23 жовтня 2021 року, особисто ОСОБА_1 чи іншою особою? (а.с.10 том 2);
6.Чи виконаний підпис у графі «Орендодавець» від імені ОСОБА_5 у Договорі оренди земельної ділянки №б/н від 01 вересня 2017 року, укладеного між ОСОБА_5 і ФГ «Лендєл-Агро», про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права вчинено запис за №24846667 від 01 лютого 2018 року, особисто ОСОБА_5 чи іншою особою? (а.с.11-12 том 2);
7.Чи виконаний підпис у графі «Орендодавець» від імені ОСОБА_5 у Додатковій угоді до договору оренди земельної ділянки №б/н від 01 лютого 2018 року, укладеного між ОСОБА_5 і ФГ «Лендєл-Агро», про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права вчинено запис за №24846667 від 23 жовтня 2021 року, особисто ОСОБА_5 чи іншою особою (а.с.13 том 2)?
Проведення експертизи доручити Миколаївському відділенню Одеського науково - дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (м. Миколаїв, вул. Генерала Карпенка, буд. №27), попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.
У розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи №478/908/24 пров. №2/478/242/2024, в яких містяться: оригінал Договору оренди земельної ділянки від 01 вересня 2017 року (а.с.5-6 том 2); оригінал Додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки №24847161 від 01 лютого 2018 року (а.с.7 том 2); оригінал Договору оренди земельної ділянки від 01 вересня 2017 року (а.с.8-9 том 2); оригінал Додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки №б/н від 01 лютого 2018 року (а.с.10 том 2); оригінал Договору оренди земельної ділянки від 01 вересня 2017 року (а.с.11-12 том 2), та оригінал Додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки №б/н від 01 лютого 2018 року (а.с.13 том 2).
Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 , роз`яснити йому положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.
Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.
На ухвалу в частині зупинення провадження у справі може бути подана апеляційна скарга до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя Сябренко І.П.