№ справи687/809/24
№2/687/286/2024
06 серпня 2024 року Чемеровецький районний суд
Хмельницької області в складі:
головуючого - судді Борсука В.О.,
з участю секретаря - Снігур А.І.,
розглянувши справу в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін, в залі суду смт. Чемерівці за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: приватний нотаріус Пилявський Володимир Броніславович, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та скасування державної реєстрації права власності земельної ділянки,-
Вказана земельна ділянки належала її чоловіку - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією Державного акта серії ЯБ № 025898 від 04.07.2005 року, виданого па підставі розпорядження Чемеровсцької райдержадміністрації від 09 грудня 2004 року за № 598/2004.
В судове засідання позивач не з`явилася, однак про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
В судове засідання відповідач не з`явилася, однак про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
Представник ГУ Держгеокадастру в судове засідання не з`явився, однак подав до суду пояснення щодо позову або відзиву, відповідно до якого вказує , що Головне управління та його структурні підрозділи відповідно до ст. 122 ЗК України не приймали рішення щодо розпорядження данною земельною ділянкою та не розпоряджається нею.
Приватний нотаріус Пилявський В.Б. в судове засідання не з`явився.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно № 71124279 від 15.01.2024 року, ОСОБА_1 відмовлено у проведенні реєстраційних дій, оскільки в ході проведення перевірки встановлення факту наявності зареєстрованих прав за суб`єктом звернення виявлено зареєстроване право власності на земельну ділянку за кадастровим номером :02:003:0050 за ОСОБА_2 (номер запису про право власності: 22195852).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №96487680 від 06.09.2017 року вбачається, що ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки за кадастровим номером :02:003:0050 площею 1, 3686 га, відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36938712 від 06.09.2017 року, приватний нотаріус Пилявський В.Б., Чемеровецький нотаріальний округ.

Згідно листа - відповіді Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 23.02.2024 року вбачається, що ОСОБА_3 дійсно був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,3686 га, за кадастровим номером :02:003:0050 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кугаєвецької сільської ради Чсмеровецького району Хмельницької області, серія ЯБ № 025898 та який в подальшому був переоформлений на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом 21.06.2011 року № 1693 на ОСОБА_1 .

Окрім того, згідно свідоцтва на право на спадщину за заповітом, зареєстрованого в реєстрі за № 728 від 06.09.2017 року та копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №96493968 від 06.09.2017 року вбачається, що ОСОБА_3 заповів ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,7800 га за кадастровим номером :02:001:0011 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кугаєвецької сільської ради Чсмеровецького району Хмельницької області, яка раніше належала померлому на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 977041, виданою Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі 30.01.2009 року.

Відповідно до ч.3 ст.12, ч.1 ст.81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим законом.

Згідно з ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною 1 статті 153 Земельного кодексу України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Відповідно до п. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором або, у випадку скасування рішення Міністерства юстиції України, прийнятого відповідно до пункту 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, посадовою особою Міністерства юстиції України.

Суд вважає, що використання земельної ділянки ОСОБА_1 , відповідачем здійснюється без належної правової підстави та без належної підстави було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності, оскільки право власності згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 3514376 віл 16.05.2013 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.06.2011 року належить ОСОБА_1 ..

За таких обставин, приймаючи до уваги вищевикладене, суд визнає за необхідне, задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 в повному обсязі. На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 81, 263-265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Чемеровецького районного нотаріального округу Хмельницької області Пилявського Володимира Броніславовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36938712 від 06.09.2017 року, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесений запис про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0050.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0050, запис про яку внесений на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Чемеровецького районного нотаріального округу Хмельницької області Пилявського Володимира Броніславовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36938712 від 06.09.2017 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , жителька с. Кугаївці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , жителька АДРЕСА_1 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Приватний нотаріус Пилявський Володимир Броніславович, місце знаходження вул. Івана Франка, 1 смт. Чемерівці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, місце знаходження вул. Інститутська, 4/1 м. Хмельницький, e-mail: , .

Суддя Борсук В.О.