Справа № 401/2863/24
2/401/1756/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2024 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого - судді Іващенко В.М., за участю секретаря судових засідань Кисленко І.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Світловодську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої Світловодської державна нотаріальна контора, про скасування обтяження у виді заборони відчуження нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про скасування обтяження з квартири АДРЕСА_1 , що раніше належала ОСОБА_2 . Свій позов мотивує тим, що згідно інформації з Світловодського ВДВС, обтяження зареєстровано 13.10.2008 року Світловодською міською державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер 8058239, що було вчинено на підставі договору довічного утримання б/н від 15.06.1993 року. Звернення до нотаріальної контори не дало результатів, оскільки архівні документи не збереглися, позивач не є стороною договору, а тому вирішити питання про скасування обтяження без звернення до суду не можливе.

В судове засідання представник позивача надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити, проти заочного рішення суду не заперечує.

Представник Першої Світловодської державної нотаріальної контори звернувся до суду із заявою про розгляд справи без його участі.

Суд, з`ясувавши обставини справи, дослідивши надані докази, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно договору купівлі-продажу від 12 жовтня 2005 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 , квартиру розташовану в АДРЕСА_2 (а.с.6).

Відповідно до архівної довідки Світловодського МБТІ №857 від 26 липня 2024 року, право власності на квартиру, розташовану в АДРЕСА_2 , зареєстроване за ОСОБА_1 (а.с.10).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02 жовтня 2024 року, на об`єкт обтяження-квартиру в АДРЕСА_2 , накладено заборону нотаріальною конторою м.Світловодськ відповідно до договору довічного утримання від 15.06.1993 року(а.с.13).

Листом Першої Світловодської державної нотаріальної контори від 17 серпня 2024 року та листом Світловодського ВДВС від 23 липня 2024 року відмовлено ОСОБА_1 у скасуванні обтяження з квартири, розташованої в АДРЕСА_2 (а.с.12, 14).

Статтею 59 ЗУ "Про виконавче провадження" передбачено зняття арешту за рішенням суду, за виключенням випадків коли арешт може бути знятий державним виконавцем.

Пунктом 9 статті 34 Закону України "Про нотаріат" передбачено, що нотаріуси накладають та знімають заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об`єктів незавершеного будівництва, майбутніх об`єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно, а також у випадках, встановлених законодавством, - рухомого майна.

Стаття 74 Закону України "Про нотаріат" встановлює, що нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об`єктів незавершеного будівництва, майбутніх об`єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно в тому числі за рішенням суду.

В судовому засіданні встановлено відсутність підстав для подальшого збереження обтяження на нерухоме майно в АДРЕСА_2 , оскільки згаданий об`єкт нерухомості у 2005 році був відчужений на користь ОСОБА_1 і будь-яких претензій у третіх осіб до неї немає.

Таким чином, в ході судового розгляду з достовірністю встановлено, що підстав для продовження збереження обтяження на квартиру, розташовану по АДРЕСА_2 , власником якої є ОСОБА_1 , немає, а тому позовні вимоги підлягають безумовному задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ЗУ "Про виконавче провадження", ЗУ "Про нотаріат", ст.ст. 258, 263, 265, 268 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Скасувати обтяження за реєстраційним номером 8058239 у виді заборони на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , яке було зареєстровано 13.10.2008 року Світловодською міською державною нотаріальною конторою Кіровоградської області, архівний номер 1934399KIROVOGRAD103, номер реєстру 63101-41.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Світловодського

міськрайонного суду В.М.Іващенко

28.11.2024