03.12.2024 Справа № 363/3488/24
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 грудня 2024 року м. Вишгород
Вишгородський районний суд Київської області у складі: головуючого судді Баличевої М.Б., за участю секретаря Василенко Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду м. Вишгород цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Димерської селищної ради Вишгородського району Київської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,-
11.07.2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаною позовною заявою, в якій просила визнати за нею право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею-113,3 кв.м., житловою площею - 96,8 кв.м. з господарчим,блоком площею 51,8 кв.м., навісом площею 22,8 кв.м, сараями площами 23,3 кв.м та 47,4 кв.м. у порядку спадкування за законом.
Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилась спадщина на нерухоме майно, у тому числі на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею-113,3 кв.м., житловою площею - 96,8 кв.м. Її мати майно прийняла у власність, але право власності на житловий будинок померлою ОСОБА_3 за життя не було оформлено. Вказані обставини стали підставою відмови державним нотаріусом Гриценко О.В. у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_3 на вище вказане нерухоме майно, про що прийнято відповідну постанову від 15.02.2024 р. №484/02-31. 12.07.1985 року її мати ОСОБА_3 прийняла 1/4 частину будинку з надвірними будівлями (сарай, погреб) розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею - 54 кв.м у спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 . На підставі договору дарування від 11.12.1985 року ОСОБА_3 була обдарована 3/4 частиною будинку з надвірною будівлею (хлів) розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею - 54 кв.м ОСОБА_5 (мати померлої подарувала 1/2 частину) та ОСОБА_6 (брат померлої подарував 1/4 частину). Вказані обставини підтверджуються договором дарування від 11.12.1985 року.26.03.2007 року мати ОСОБА_3 отримала технічний паспорт.
Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 25.07.2024 року було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Витребувано з П`ятої Київської державної нотаріальної контори копію спадкової справи, яка була відкрита після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
На виконання вимог вищезазначеної ухвали завідувачем П`ятої Київської державної нотаріальної конторизасобами поштового зв`язку на адресу суду подано 17.09.2024 року витребовувані документи (а.с. 85-214).
Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 02.10.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 28.11.2024 року залучено до участі у вищевказаній цивільній справі, в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 .
Позивач у судове засідання не з`явилася, 03.12.2024 року через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з`явився, 27.11.2024 року через систему "Електронний суд" подав заяву про розгляд справи за відсутності їх представника.
Третя особа в судове засідання не з`явилась, 03.12.2024 року через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без її участі, проти позовних вимог не заперечує, просить їх задовольнити.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1, ч. 2, ч. 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 у ОСОБА_7 та ОСОБА_3 народилася донька ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 , актовий запис № 1662 (а.с. 94).
ІНФОРМАЦІЯ_3 у ОСОБА_7 та ОСОБА_3 народилася донька ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , актовий запис № 36 (а.с. 94).
12.07.1985 року державним нотаріусом Вишгородської державної нотаріальної контори Шостак В.А. видано та зареєстровано в реєстрі за № 3619 свідоцтво про право на спадщину за законом на частину житлового будинку з відповідними частинами надвірних будівлями, які знаходяться в с. Козаровичі Вишгородського району Київської області на земельній ділянці колхозу « ОСОБА_8 » за ОСОБА_6 та ОСОБА_3 (а.с. 9).
11.12.1985 року державним нотаріусом Вишгородської державної нотаріальної контори Шостак В.А. посвідчено договір дарування, який зареєстровано в реєстрі за № 6368, за умовами якого ОСОБА_3 прийняла в дар від ОСОБА_5 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, а від ОСОБА_6 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, які знаходяться в с. Козаровичі, Вишгородського району Київської області на земельній ділянці радгоспного фонду (а.с. 10).
26.03.2007 року ОСОБА_3 отримала технічний паспорт, відповідно якому загальна площа будинку складає - 112,3 кв.м., із вказаної площі 59,4 кв.м є житловою, 52,9 допоміжною (а.с. 11-15).
Рішенням Шостої сесії сьомого скликання Козаровицької сільської ради Вишгородського району Київської області від 07.07.2016 р. № 70-06-VII перейменовано вулиці села Козаровичі, а саме АДРЕСА_1 (а.с. 39).

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , актовий запис № 4415 (а.с. 90).

Згідно Довідки (про показники об`єкта нерухомого майна) Київського міського бюро технічної інвентаризації № 27/10/23-36348 від 27.10.2023 р. видно, що відповідно до проведеної інвентаризації від 27.10.2023 року, будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , має такі показники: загальна площа 113,3 кв.м., житлова площа 96,8 кв.м. (а.с. 20).

17.09.2021 року державним нотаріусом Гриценко О.В. посвідчено та зареєстровано в реєстрі за № 8-529 договір, сторонами якого є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , про поділ спадщини (а.с. 118).

Матеріали справи містять робочий проект газозабезпечення житлового будинку АДРЕСА_1 за замовленням ОСОБА_3 (а.с. 16-19), технічний паспорт (а.с. 21-26), Витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (а.с. 27-32), рішення Вишгородського районного суду Київської області від 19.10.2022 року по справі № 363/4932/21 (а.с.33-35), Витяг з Державного реєстру речових прав № 323102622 від 16.02.2023 (а.с. 36), Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-023 від 12.02.2023 (а.с. 37), кадастровий план земельної ділянки (а.с. 38)

Відповідно до частини 3 статті 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 321 Цивільного кодексу України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частинами 1 та 2 статті 319 Цивільного кодексу України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно статті 1216 ЦК України спадкування є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі квартиру, житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено обов`язок спадкоємця звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.

Згідно із пунктом 2 частини 2 статті 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно із частиною 3 статті 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до частини 4 статті 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов:якщо реєстрація прав була проведена відповідно дозаконодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Позивач звернулася 15.02.2024 року до П`ятої державної нотаріальної контори про прийняття спадщини та їй було відмовлено у видачі свідоцтва на право власності на спадщину на житловий будинок, в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа щодо належності цього майна спадкодавцю.

Відповідно до ч. 1 ст. 1298 ЦК свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців із часу відкриття спадщини, тому спір про спадкування може бути вирішений лише після закінчення цього строку.

Достовірно встановлено, що позивач має право на спадкування житлового будинку після померлої матері, у неї відсутні правовстановлюючі документи на вказаний житловий будинок, нотаріусом їй відмовлено в оформленні права на спадщину з вказаних підстав, а отже її право підлягає захисту в судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що позивач є спадкоємцем за законом, в зв`язку з відсутністю правоустановчих документів порушуються її права на оформлення права власності на спадщину, інший спадкоємець ОСОБА_2 не заперечує щодо задоволення позовних вимог, тому відповідно до ст.1216-1219 ЦК України позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі вищенаведеного суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 113,3 кв.м., житловою площею 96,8 кв.м. з господарчим блоком площею 51,8 кв.м., навісом площею 22,8 кв.м., сараями площами 23,3 кв.м. та 47.4 кв.м. у порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 12, 247, 258-259, 352,354 ЦПК України, ст.ст. 1216-1218,1233-1257 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 113,3 кв.м., житловою площею 96,8 кв.м. з господарчим блоком площею 51,8 кв.м., навісом площею 22,8 кв.м., сараями площами 23,3 кв.м. та 47,4 кв.м. у порядку спадкування за законом.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 , паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Подільським РУГУ МВС України в м. Києві 14.03.2000 року, адреса: АДРЕСА_3 )

Відповідач: Димерська селищна рада Вишгородського району Київської області (, адреса: 07330, Київська область, Вишгородський район, смт. Димер, вул. Соборна, буд. 19)

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , яка зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

Головуючий М.Б. Баличева