Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"28" жовтня 2024 р. Справа № 608/1658/24

Номер провадження2/608/685/2024

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Коломієць Н. З.

з участю секретаря Смаглій О. Р.,

представника позивача адвоката Братівника І. В.,

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чорткові справу за позовом приватного підприємця ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг. В позовній заяві вказав, що 21 березня 2024 року між ним, приватним підприємцем ОСОБА_2 (виконавець) та ОСОБА_1 (замовник) укладено Договір про надання послуг № 003230. Сторони домовились, що виконавець зобов`язується надати замовнику інформаційно-посередницькі послуги, пов`язані з купівлею для замовника нерухомості за адресою вказаною в додатку № 1, а замовник зобов`язується оплатити надані послуги в розмірі, в терміни і в порядку, передбачені Договором. Згідно п.6 Договору вартість послуг наданих виконавцем складає 3% від ринкової вартості об`єкта. Виконавець виконав зобов`язання за договором в повному обсязі, надав послуги, обумовлені в п. 3 Договору щодо трьох об`єктів нерухомосі, в тому числі щодо квартири АДРЕСА_1 , про що свідчить запис від 23.03.2024 в Додатку до договору № 1. Вартість майна становила 1 402 250,00 гривень. В подальшому відповідачка придбала зазначене нерухоме майно, однак 3 % від його вартості - 42 067,50 гривень, не сплатила, тим самим не виконавши умов Договору.

Просить стягнути з ОСОБА_1 на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 42 067,50 гривень заборгованості за Договором про надання послуг № 003230 від 21.03.2024, а також 286,20 гривень - 3 % річних за прострочення виконання зобов`язання та 336,96 гривень інфляційних втрат в період з 10.04.2024 по 01.07.2024. Також просить стягнути з відповідача, сплачений судовий збір.

Крім того, до закінчення судових дебатів у справі адвокат Братівник І. В. зробив заяву про надання протягом п`яти днів доказів щодо стягнення витрат на правничу допомогу, у відповідності до ч. 8 ст. 141 ЦПК України.

В ході проведення підготовчого засідання відповідачкою ОСОБА_1 було подано відзив на позов, згідно з яким позов не визнає. Вважає, що позивачем не подано суду належних доказів, які б надали йому право на стягнення з неї вищевказаних сум.

Також просила призначити у справі почеркознавчу експертизу, оскільки заперечувала особисте підписання Договору про надання послуг від 21.03.2024. В подальшому, ОСОБА_1 відмовилась від заявленого клопотання.

Представник позивача - адвокат Братівник І. В. в судовому засіданні позов підтримує в повному обсязі, просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов не визнає. Пояснила, що не розуміла умов Договору, який підписала, їй не надавались послуги, зазначені в договорі.

Суд, вислухавши представника позивача адвоката Братівника І. В., відповідача ОСОБА_1 , дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних мотивів.

За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).

За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Судом встановлено, що 21 березня 2024 року між приватним підприємцем ОСОБА_2 (виконавець) та ОСОБА_1 (замовник) укладено Договір про надання послуг № 003230.

Сторони домовились, що виконавець зобов`язується падати замовнику інформаційно-посередницькі послуги, пов`язані з купівлею для замовника нерухомості за адресою вказаною в додатку № 1 (в подальшому об`єкт), а замовник зобов`язується оплатити надані послуги в розмірі, в терміни і в порядку передбаченим Договором (п. 1 Договору).

Зі змісту пункту 3 Договору вбачається, що обов`язки виконавця перед замовником вважаються виконані повністю, а інформаційно - довідкові послуги підлягають оплаті, якщо об`єкт заавансований. Підтвердженням повного виконання виконавцем обов`язку по Договору перед замовником являється підписання трьох стороннього договору про наміри на даний об`єкт або укладання договору.

Вартість послуг наданих виконавцем по договору складає три відсотки від ринкової вартості об`єкта, про що зазначено у п.6 Договору.

Послуги замовник оплачує виконавцю в момент підписання договору про наміри на даний об`єкт або укладання договору купівлі (описка - «оренди») на даний об`єкт (п. 7 Договору).

Виконавець виконав зобов`язання за договором в повному обсязі, надав послуги, обумовлені в п. 3 Договору щодо трьох об`єктів нерухомосі, в тому числі щодо квартири АДРЕСА_1 , про по що свідчить запис від 23.03.2024 в Додатку до договору № 1. Вартість майна становила 1 402 250,00 гривень.

Частиною 1 статті 626 ЦК України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

У відповідності до статей 627, 628 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Нормою ст. 903 ЦК України визначено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст. 905 ЦК України строк договору про надання послуг встановлюється за домовленістю сторін, якщо інше не встановлено законом або іншими нормативно- правовими актами.

Згідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, у встановлений строк (термін) його виконання та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння зміна його умов не допускається.

Нормою ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 09 квітня 2024 року ОСОБА_1 набула у власність нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1 , на підставі Договору купівлі - продажу, зареєстрованого в реєстрі за № 973 та посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Мартюк Н. М.

Отже, свої зобов`язання за Договором про надання послуг позивач виконав в повному обсязі. Таким чином, відповідач, в свою чергу, зобов`язаний оплатити надані послуги.

Однак, суд зазначає, що згідно Договору купівлі продажу від 09 квітня 2024 року, ринкова вартість придбаної відповідачем квартири станом на 08 квітня 2024 року становить 957 020,00 гривень. А як зазначалося вище, згідно п.6 Договору про надання послуг, вартість наданих виконавцем послуг складає три відсотки від ринкової вартості об`єкта.

З огляду на цю обставину, суд вважає, що стягненню підлягають: заборгованість за Договором про надання послуг, 3% річних та інфляційні витрати саме від ринкової вартості нерухомого майна, зазначеної в Договорі купівлі-продажу від 09.04.2024 - 957 020,00 гривень (957 020,00 грн х 3% = 28 710,30 гривень заборгованість за Договором про надання послуг від 21.03.2024; 28 710,60 х 83 дні (період прострочення) : 366 днів у році х 3% = 195,33 гривень - 3 відсотки річних; 28 710,60 х 100,801% (сукупний розмір інфляції) - 28 710,60 = 229,97 гривень інфляційних витрат, що в загальному становить 29 135,90 гривень), а не від суми, заявленої в додатку №1 до Договору про надання послуг від 21.03.2024 1 402 250,00 гривень.

За правилами статей 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За змістом статтею 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Отже, з відповідачки підлягає стягненню судовий збір, пропорційно розміру задоволених позовних вимог, що становить (68.25% ) - 826,64 гривень.

Згідно ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

Оскільки, представник позивача до закінчення судових дебатів заявив клопотання про подання суду доказів щодо судових витрат у п`ятиденний строк після винесення рішення, то дане питання в рішенні судом не вирішується.

На підставі ст. ст. 15, 16, 25, 30, 525, 526, 530, 625-628, 901, 903, 905 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 263, 264, 265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

Позов приватного підприємця ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) в особі представника ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до ОСОБА_1 , жительки с. Білобожниця Чортківського району Тернопільської області, РНОКПП НОМЕР_3 , про стягнення заборгованості за договором про надання послуг задоволити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , жительки с. Білобожниця Чортківського району Тернопільської області, РНОКПП НОМЕР_3 в користь приватного підприємця ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за договором про надання послуг в сумі 29 135 (двадцять дев`ять тисяч сто тридцять п`ять) гривень 90 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 , жительки с. Білобожниця Чортківського району Тернопільської області, РНОКПП НОМЕР_3 в користь приватного підприємця ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) 826 (вісімсот двадцять шість) гривень 64 копійки, сплаченого судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду складено 01 листопада 2024 року.

Згідно з оригіналом

Суддя:/підпис/

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1658/24

Рішення набрало законної сили « » року.

Суддя: Н. З. Коломієць

Копію рішення видано « » року

Секретар: