Справа № 758/745/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 грудня 2024 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Захарчук С. С.,

за участю секретаря судового засідання - Омельченко К. С.,

розглянувши в порядку письмового провадження цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Форвард Київ-Сервіс 16» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю «Форвард Київ-Сервіс 16» (далі - ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Зазначало, що 05.04.2018 між ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16» та ОСОБА_1 було укладено договір № 130 про надання послуг з управління багатоквартирними будинками і спорудами та прибудинковими териотріями, додаткових послуг та компенсації комунальних послуг.

У відповідності до вищезазначеного договору ОСОБА_1 було одержано житлово-комунальні послуги , а тому на нього покладався обов`язок належно виконувати договірні зобов`язання та своєчасно сплачувати за надані послуги.

Однак, ОСОБА_1 користується житлово-комунальними послугами, проте не здійснює оплату фактично наданих житлово-комунальних послуг.

Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги заборгованість ОСОБА_1 перед ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16» за спожиті житлово-комунальні послуги за період з січня 2019 року по грудень 2023 року складає 78 488 грн. 67 коп.

Посилаючись на те, що відповідач свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг не виконує та у нього утворилася заборгованість, ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16» просило стягнути з відповідача на його користь заборгованість за період з січня 2019 року по грудень 2023 року, яка складає 78 488 грн. 67 коп. та судовий збір у розмірі 3 028 грн.

Відповідно до ухвали судді Подільського районного суду м. Києва від 05.02.2024 було відкрито провадження у цивільній справі за позовом ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Від відповідача відзив не надходив.

Суд, вивчивши позовну заяву, догладивши матеріали справи та оцінивши письмові докази в справі в їх сукупності, дійшов наступного висновку.

Судом установлено, що відповідно до інформації про задеклароване/зареєстроване місце проживання особи, наданої Відділом з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Подільської РДА, задеклароване/зареєстроване місце проживання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є - АДРЕСА_1 .

05.04.2018 між ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16» та ОСОБА_1 було укладено договір № 130 про надання послуг з управління багатоквартирними будинками і спорудами та прибудинковими територіями, додаткових послуг та компенсації комунальних послуг (а.с. 6-17).

Відповідно до п. 1.1 договору ЖК «Новомостицький» або комплекс - житловий комплекс, що складається з одного житлового будинку під номером АДРЕСА_2 , з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями, паркінгом, включаючи спільні інженерні мережі та прибудинкову територію;

Відповідно до п. 1.3 договору квартира - квартира АДРЕСА_3 , що має загальну площу 84, 5 кв.м. та розташована на 10 поверсі будинку.

Відповідно до п. 2.1 договору предметом цього договору є визначення Виконавця управителем будинку і надання виконавцем, а споживачем своєчасна оплата наступних послуг:

2.1 Послуг з управління будинками і спорудами та прибудинковими територіями;

2.2 Компенсація послуг з централізованого постачання і водовідведення холодної води, послуг з постачання теплової енергії опалення, постачання гарячої води та водовідведення, вартості спожитої електроенергії, вивезення побутових відходів - до укладення споживачем прямих договорів з виробниками цих послуг.

2.3 Забезпечення утримання служби консьєржів в будинку та/або контрольно-пропускнихпостів до будинку, патрульної служби в будинку та на території.

Відповідно до п. 4.1.1 договору виконавець зобов`язується надавати споживачу послуги згідно з цим договором та чинним законодавством України.

Відповідно до п. 4.2.1 договору споживач зобов`язується оплачувати послуги в установлені цим договором та чинним законодавством України строки та порядку.

Внаслідок невиконання відповідачем своїх зобов`язань за договором щодо повної та своєчасної оплати спожитих послуг, у ОСОБА_1 виникла заборгованість перед ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16» за період з січня 2019 року по грудень 2023 року, яка станом на 01.01.2024 складає 78 488 грн. 67 коп., відповідно до розрахунку заборгованості за спожиті послуги перед ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16» (а.с. 5).

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16» є управителем.

Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 8 Закону виконавець комунальної послуги зобов`язаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 10 Закону ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Договром № 130 про надання послуг з управління багатоквартирними будинками і спорудами та прибудинковими териотріями, додаткових послуг та компенсації комунальних послуг від 05.04.2018, укладенимміж ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16» та ОСОБА_1 було встановлено тарифи (а.с. 6-17).

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як установлено судом, ОСОБА_1 свої зобов`язання з оплати послуг з управління багатоквартирними будинками і спорудами та прибудинковими териотріями, додаткових послуг та компенсації комунальних послуг за період з січня 2019 року по грудень 2023 року не виконував, внаслідок чого станом на 01.01.2024 у нього утворилась заборгованість у розмірі 78 488 грн. 67 коп. (а.с. 5).

Ураховуючи те, що відповідач не оплачує житлово-комунальні послуги та у нього утворилася заборгованість перед позивачем, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16» заборгованості за послуги з управління багатоквартирними будинками і спорудами та прибудинковими териотріями, додаткових послуг та компенсації комунальних послуг за період з січня 2019 року по грудень 2023 року, яка складає 78 488 грн. 67 коп.

Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем у вигляді сплати судового збору в розмірі 3 028 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 1, 5, 7, 23, 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 6 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», ст. ст. 610, 612 526, 625, 629 ЦК України, ст. ст. 162, 179 Житлового кодексу України, ст. ст. 2, 4, 12, 13, 76-81, 89, 141, 258, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Форвард Київ-Сервіс 16» (01103, м. Київ, вул. Драгомирова, буд. 2-А, а/с 20, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 41613640) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Форвард Київ-Сервіс 16» (01103, м. Київ, вул. Драгомирова, буд. 2-А, а/с 20, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 41613640) заборгованоість за житлово-комунальні послуги у розмірі 78 488 (сімдесят вісім тисяч чотириста вісімдесят вісім) грн. 67 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Форвард Київ-Сервіс 16» (01103, м. Київ, вул. Драгомирова, буд. 2-А, а/с 20, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 41613640) 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення - 02.12.2024

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С. С. Захарчук