Провадження № 2-о/127/507/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.11.2024 м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області

в складі головуючого судді Волошина С.В.,

за участі секретаря судового засідання Сєдінкіної Ю.В.,

розглянувши у відкритому засіданні, в порядку окремого провадження, цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , за участі заінтересованих осіб: Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області та Калинівська міська рада, про встановлення факту, що має юридичне значення,

В С Т А Н О В И В :

Заявник ОСОБА_1 , за участі заінтересованих осіб: Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області та Калинівська міська рада, звернулася до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення та просить встановити факт, що вірна площа земельної ділянки №3 (кадастровий номер, що зазначено у договорі :02:009:0022) у Договорі дарування від 27.11.2010, посвідченого приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Майбородою Г.П., зареєстрованого в реєстрі за №4070 становить 0, 2842 га.

Заява мотивована тим, що згідно Договору дарування від 27.11.2010, посвідченого приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Майбородою Г.П., зареєстрованого в реєстрі за №4070 ОСОБА_1 було подаровано ОСОБА_2 земельні ділянки загальною площею 0,5842 га, що розташовані на території Радівської сільської ради, в с. Софіївка, вул. Коцюбинського, 8, Калинівського р-ну, Вінницької обл.

Зазначені земельні ділянки належали дарувальнику на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ВН, виданого виконавчим комітетом Радівської сільської ради народних депутатів, на підставі рішення 19 сесії 3 скликання Радівської сільської ради від 21.11.2001, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 24.10.2002, за №9. На виконання вимог чинного законодавства, заявником було замовлено розробку Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). На підставі даної Технічної документації земельній ділянці №3 (за Договором) було присвоєно новий кадастровий номер :02:009:0003. З метою належної реєстрації права власності на земельні ділянки, заявник звернулась до державного реєстратора у Центр надання адміністративних послуг Калинівської міської ради. При перевірці наданих заявником документів, державним реєстратором було виявлено, що приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Майбородою Г.П., при формуванні Договору, було допущено помилку у площі земельної ділянки № НОМЕР_1 (кадастровий номер, що було присвоєно Калинівським районним відділом земельних ресурсів :02:009:0022) зазначено неправильну площу 0,1251 га. Разом із тим, згідно Акту, площа земельної ділянки №3 складає 0,2842га. Зважаючи на виявлену помилку у Договорі державним реєстратором було відмовлено заявнику у реєстрації права власності на земельні ділянки за договором.

Згідно відомостей з Єдиного реєстру нотаріусів - ОСОБА_3 більше не здійснює діяльність приватного нотаріуса. Відповідно повноважна особа, що може виправити/усунути помилку в договорі відсутня. Вищезазначене і стало підставою для звернення з даною заявою до суду для встановлення факту, що має юридичне значення.

Ухвалою суду від 16.07.2024 заяву залишено без руху та заявнику надано строк для усунення недоліків.

18.07.2024 на адресу суду від заявника надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою суду від 19.07.2024 заяву повторно залишено без руху та заявнику надано строк для усунення недоліків.

23.07.2024 на адресу суду від заявника надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою суду від 24.07.2024 заяву прийнято до розгляду за правилами окремого провадження та відкрито провадження у цивільній справі.

Ухвалою суду від 26.09.2024, витребувано з Державного нотаріального архіву Вінницької області належним чином завірені копії матеріалів нотаріальної справи з посвідчення приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Майбородою Г.П. договору дарування від 27.11.2010, зареєстрований в реєстрі за №4070, що укладено між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

В судове засідання заявник ОСОБА_1 не з`явилась, в матеріалах справи міститься заява, в якій заявник просила розгляд справи проводити у її відсутність.

Представник заінтересованої особи Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області в судове засідання не з`явився, про місце, день та час проведення судового засідання повідомлялись належним чином, про причини неявки до суду не повідомлено.

Представник заінтересованої особи Калинівської міська ради в судове засідання не з`явився, про місце, день та час проведення судового засідання повідомлялись належним чином, про причини неявки до суду не повідомлено.

За таких обставин суд вирішив розглядати заяву у відсутність учасників справи, згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, зважаючи на зміст заяви представника заявника, приходить до висновку про наявність підстав для задоволення заяви, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 було подаровано ОСОБА_2 земельні ділянки загальною площею 0,5842 гектара, що розташовані на території Радівської сільської ради, в АДРЕСА_1 , цільове призначення відчужуваних земельних ділянок: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, для ведення особистого підсобного господарства, що підтверджується договором дарування від 27.11.2010, посвідченого приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Майбородою Г.П. та зареєстрованого в реєстрі за №4070 (а.с. 8).

З вищезазначеного договору слідує, що згідно довідки про правовий статус земельних ділянок, виданої Калинівським районним відділом земельних ресурсів 09.07.2010 за №422, земельній ділянці №1 (буд.) площею 0,1749 га, присвоєно кадастровий номер :02:008:0015, земельній ділянці №2 (осг) площею 0,1251 га присвоєно кадастровий номер :02:009:0021, земельній ділянці №3 (осг) площею 0,1251 га присвоєно кадастровий номер :02:009:0022.

Зазначені земельні ділянки належали ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ВН, виданого виконавчим комітетом Радівської сільської ради народних депутатів, на підставі рішення 19 сесії 3 скликання Радівської сільської ради від 21.11.2001р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 24.10.2002р., за №9 та згідно даного Акту, площа земельної ділянки №3 складає 0,2842га (а.с. 9).

Заявником було замовлено розробку Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (а.с. 14).

На підставі даної Технічної документації земельній ділянці №3 (за Договором) було присвоєно новий кадастровий номер :02:009:0003.

Вірна площа земельної ділянки №3, з кадастровим номером :02:009:0003, становить 0,2842 га що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-024 від 20.03.2024 (а.с. 33-36).

Розбіжності у написанні загальної площі земельної ділянки №3 у договорі дарування від 27.11.2010, виникла в результаті допущення приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Майбородою Г.П. технічної описки при внесенні запису у вказаний документ. Разом з цим згідно відомостей з Єдиного реєстру нотаріусів - ОСОБА_3 більше не здійснює діяльність приватного нотаріуса. Наведене зумовлює перешкоди заявнику у реєстрації права власності на земельні ділянки за договором дарування від 27.11.2010.

Пунктом 1 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» №5 від 31.03.1995 роз`яснено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення: заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Згідно ч.2 ст.315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до ч.1ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог та на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У статті 55 Конституції України визначено, що права та свободи людини і громадянина захищаються судом.

У судовому порядку встановлюються тільки такі факти, які мають юридичні наслідки і від встановлення яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав заявника і в судовому порядку можливе лише тоді, коли діючим законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення.

При зверненні до суду із заявою про встановлення юридичного факту важливе значення має мета його встановлення, оскільки саме вона дає можливість зробити висновок, чи дійсно цей факт є юридичним і чи тягне він правові наслідки.

Встановлення цього факту, має для заявника юридичне значення, оскільки дозволить їй в подальшому реалізувати своє законне право щодо реєстрації права власності на земельні ділянки за договором дарування від 27.11.2010, посвідченого приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Майбородою Г.П., зареєстрованого в реєстрі за №4070.

Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Заявником надано достатньо доказів на підтвердження викладених обставин, а заінтересованими особами не спростовано доводи, викладені у заяві.

Таким чином, у суду не виникає сумніву у тому, що вірна площа земельної ділянки №3 (кадастровий номер, що зазначено у Договорі - :02:009:0022) у Договорі дарування від 27.11.2010, посвідченого приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Майбородою Г.П., зареєстрованого в реєстрі за №4070 становить - 0,2842 га.

Встановлення даного юридичного факту за рішенням суду породжує для заявника певні правові наслідки.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд робить висновок, що заява підлягає задоволенню.

Також суд зазначає, що ухвалення рішення суду відбулось за відсутності учасників справи. Відповідно до положення ч.ч. 4, 5 ст. 268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

На відповідне застосування вказаних положень також звернула увагу Об`єднана палата Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду в постанові від 5 вересня 2022 року в справі№1519/2-5034/11.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.7, 10, 76-82, 89, 263-265, 273, 315, 319, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 , за участі заінтересованих осіб: Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області та Калинівська міська рада, про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що вірна площа земельної ділянки №3 (кадастровий номер, що зазначено у договорі :02:009:0022) у Договорі дарування від 27.11.2010, посвідченого приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Майбородою Г.П., зареєстрованого в реєстрі за №4070 становить 0, 2842 га.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ;

Заінтересована особа: Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, адреса місцезнаходження: м. Вінниця, вул. Келецька, буд. 63, ;

Заінтересована особа: Калинівська міська рада, адреса місцезнаходження: Вінницька обл., м. Калинівка, вул. Вадима Нестерчука, буд. 19, .

Суддя: