УХВАЛА

02 грудня 2024 року

м. Київ

справа № 359/6716/21

провадження № 61-15070ск24

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Тітова М. Ю.,

розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» на постанову Київського апеляційного суду від 05 вересня 2024 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лендінвес 3000», треті особи: Публічне акціонерне товариство «Український Професійний Банк», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання позивача іпотекодержателем та звернення стягнення на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (далі - ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста») звернулось до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лендінвес 3000» (далі - ТОВ «Лендінвес 3000»), треті особи: Публічне акціонерне товариство «Український Професійний Банк» (далі - ПАТ «УПБ»), ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про визнання позивача іпотекодержателем та звернення стягнення на предмет іпотеки, у якому просило суд: визнати ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» іпотекодержателем за іпотечним договором, укладеним 10 листопада 2011 року між ПАТ «УПБ» та ТОВ «Лендінвест 3000»; звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,1789 га з кадастровим номером :03:006:0056 з цільовим призначенням для розташування і обслуговування об`єктів нерухомості (господарських будівель і дворів), розташовану на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, шляхом продажу цього об`єкта нерухомого майна на електронному аукціоні у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», за ціною, не нижчою за звичайні ціни на такий вид майна, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, в рахунок погашення боргу ОСОБА_2 за кредитним договором № 889 від 03 грудня 2007 року у загальному розмірі 2 738 818,11 грн, що складається з боргу по поверненню кредиту в розмірі 1 451 906,06 грн та боргу по сплаті процентів за користування ним в розмірі 1 286 912,05 грн.

26 липня 2022 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області ухвалив рішення, яким задовольнив позов.

Визнав ТОВ «ФК «Інвесто-хіллс Веста» іпотекодержателем за іпотечним договором, укладеним 10 листопада 2011 року між ПАТ «УПБ» та ТОВ «Лендінвест 3000», посвідченим приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Мургою С. Г. та зареєстрованим в реєстрі за № 3219.

В рахунок погашення боргу ОСОБА_2 за кредитним договором № 889 від 03 грудня 2007 року у загальному розмірі 2 738 818,11 грн, що складається з боргу по поверненню кредиту в розмірі 1 451 906,06 грн та боргу по сплаті процентів за користування ним в розмірі 1 286 912,05 грн, звернув стягнення на земельну ділянку площею 0,1789 га з кадастровим номером :03: 006:0056 з цільовим призначенням для розташування і обслуговування об`єктів нерухомості (господарських будівель і дворів), розташовану на території Щасливської сільської ради Бориспільського району, шляхом продажу цього об`єкта нерухомого майна на електронному аукціоні у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», за ціною, не нижчою за звичайні ціни на такий вид майна, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнув з ТОВ «Лендінвест 3000» на користь ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» витрати на оплату судового збору в розмірі 9 158,00 грн.

Не погодившись із вказаним судовим рішенням, ТОВ «Лендінвест 3000» звернулось до суду з апеляційною скаргою.

26 квітня 2023 року Київський апеляційний суд своєю постановою задовольнив апеляційну скаргу ТОВ «Лендінвест 3000», скасував рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 26 липня 2022 року та ухвалив нове судове рішення у справі, яким відмовив у задоволенні позову.

21 липня 2023 року ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» через засоби поштового зв`язку подало до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій просить скасувати постанову Київського апеляційного суду від 26 квітня 2023 року та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

28 лютого 2024 року Верховний Суд своєю постановою задовольнив частково касаційну скаргу ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста», скасував постанову Київського апеляційного суду від 26 квітня 2023 року, передав справу на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Київський апеляційний суд постановою від 05 вересня 2024 року (повний текст складений 15 жовтня 2024 року) задовольнив апеляційну скаргу ТОВ «Лендінвест 3000», скасував рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 26 липня 2022 року, ухвалив нове судове рішення, яким відмовив ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» у задоволенні позову. Стягнув з ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» на користь ТОВ «Лендінвест 3000» судовий збір за подання апеляційної скарги у розмірі 13 373,40 грн.

12 листопада 2024 року ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою постанову Київського апеляційного суду від 05 вересня 2024 року, сформованою в системі «Електронний суд».

У касаційній скарзі заявник просить скасувати постанову Київського апеляційного суду від 05 вересня 2024 року і залишити без змін рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 26 липня 2022 року.

Верховний Суд у складі судді Касаційного цивільного суду ухвалою від 18 листопада 2024 року залишив без руху касаційну скаргу та надав заявнику строк для усунення недоліків.

У наданий судом строк заявник в системі «Електронний суд» подав до Верховного Суду заяву про усунення недоліків разом із платіжною інструкцією про сплату судового збору у розмірі 18 316,00 грн.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Касаційна скарга за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України, зокрема містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

Оскільки викладені в касаційній скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, касаційне провадження у даній справі необхідно відкрити та витребувати матеріали справи.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» на постанову Київського апеляційного суду від 05 вересня 2024 року.

Витребувати з Бориспільського міськрайонного суду Київської області цивільну справу № 359/6716/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лендінвес 3000», треті особи: Публічне акціонерне товариство «Український Професійний Банк», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання позивача іпотекодержателем та звернення стягнення на земельну ділянку.

Роз`яснити учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання цієї ухвали.

До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Коротенко

А. Ю. Зайцев

М. Ю. Тітов