Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/6743/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.11.2024 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого судді Надопта А.А., за участю секретаря Онисько С.С. розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача- Державний нотаріус Виноградівської державної нотаріальної контори К.В.Боричок про визнання права власності на майно поряду спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

01.10.2024 р. позивач звернувся в суд з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_3 . Після смерті останнього відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та три земельні ділянки з складу земель сільськогосподарського призначення загальною площею 2,29 га на території Олешницької сільської ради

Для оформлення спадщини позивач звернулася до нотаріальної контори, але отримала відмову, оскільки були відсутні правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку. По справі існують інші спадкоємці, а саме мати померлого, відповідачка по справі ОСОБА_2 . У зв`язку з тим, що реєстрація права власності на померлу людину не може бути здійснена, просила суд визнати за нею право власності на вказаний будинок та земельні ділянки.

В судове засідання позивач та її представник, адвокат Продан О.В., не з`явилися, однак надали письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримали, обставини вказані в позовній заяві підтвердили

Відповідач до суду не з`явилася, проте надала письмову заяву в якій просила слухати справу у його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача- Державний нотаріус Виноградівської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, оскільки визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав та інтересів інших осіб.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позовних вимог позивачки ОСОБА_1 .

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_3 , про що свідчить свідоцтво про смерть, видане 28.09.2022 року та про що зроблений запис в Книзі реєстрації смертей за №606 Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить:

- житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельна ділянка площею 0,88 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за межами населених пунктів Олешницької сільської ради, контур № НОМЕР_1 (урочище «В.Козарик»), ділянка 9, кадастровий номер :03:001:0086;

- земельна ділянка площею 0,87 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за межами населених пунктів Олешницької сільської ради, контур № НОМЕР_2 (урочище «Дучковш»), ділянка 37, кадастровий номер :04:007:0055; "

- земельна ділянка площею 0,54 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за межами населених пунктів Олешницької сільської ради, контур № НОМЕР_3 (урочище «Каролька»), ділянка 39, кадастровий номер :01:002:0051.

Позивачем замовлено проведення технічної інвентаризації житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . В архівних матеріалах КП «Виноградівське РБТІ» інвентарна справа на цей об`єкт нерухомого майна містить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за покійним ОСОБА_3 .

Згідно довідки КП «Виноградівське РБТІ» від 11.07.2023 року №451 житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 будівництвом завершений, зареєстровано за спадкодавцем на підставі договору дарування, посвідченого Виноградівською державною нотаріальною конторою 20.06.2008 року за реєстровим №1558. Вказані документи в сукупності підтверджують належність майнових прав на цей об`єкт нерухомості чоловіку позивача.

Згідно положень ч.1 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Три земельні ділянки, які входять до складу спадкового майна перебувають у орендному користуванні ТОВ «Агро-Лучки». Орендар надав позивачу копії відповідних актів прийому-передачі земельних ділянок, які містять їх технічні характеристики (параметри). За такими даними згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку відомості про належність цього нерухомого майна покійному ОСОБА_3 повністю підтверджуються.

В судовому засіданні встановлено, що позивач, звертався до органів нотаріату із заявою про прийняття спадщини, однак йому було відмовлено у оформленні спадщини, у зв`язку з чим він не може успадкувати спадкове майно, й отримати свідоцтво про право на спадкування за законом.

Судом також враховано, що технічний паспорт на спадковий будинок складено 23.06.2024 року тобто після смерті ОСОБА_3 . З цього приводу позивач зазначила, що за допомогою оформленого технічного паспорту вона намагалася отримати правовстановлюючі документи на будинок, однак, як їй повідомили, це не є підставою для оформлення спадщини та визнання за нею права власності, оскільки цього не достатньо.

У зв`язку з цим позивач звернулася з позовом до суду, оскільки однією з підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності.

Право власності на нерухоме майно, яке є об`єктом спадщини, в даному випадку житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та земельні ділянки, підлягають державній реєстрації, у зв`язку з цим, відповідно до ст. 182 та ч. 2 ст. 331 ЦК України, - воно виникає з моменту такої реєстрації. Для цього є необхідність визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, що є об`єктом спадщини, оскільки відсутність правовстановлюючих документів позбавляє спадкоємця можливості здійснити реєстрацію власності й прийняти спадщину за законом.

Згідно копій довідки старости Олешницького старостинського округу від 23.02.2023 року №183 померлий ОСОБА_3 проживав та був зареєстрований до дня своєї смерті за адресою АДРЕСА_1

З часу відкриття спадщини весь ризик та тягар утримання цього нерухомого майна несе позивач.

Набути право власності на спадкові речові права шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину за законом в нотаріальній конторі позивач не може через відсутність правовстановлюючих документів, які підтверджують належність майнових прав покійному спадкодавцю. Така ситуація обумовлена тим, що у документованих матеріалах, що залишилися по смерті чоловіка, оригіналів документів такого характеру віднайдено не було. За вказаних обставин державний нотаріус Виноградівської державної нотаріальної контори Боричок К.В. у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом позивачу відмовила.

Таким чином через відсутність необхідних правовстановлюючих документів на спадкове майно позивач позбавлена можливості оформити прийняття спадщини у регламентованому порядку. Пунктом 1 ч.2 ст.16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Відповідно до п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» саме у разі неможливості нотаріуса оформити право на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до положень п.3.3. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.

Потреба такого способу захисту права власності як пред`явлення позову про його визнання виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється (п.37 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.12.2014 р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав».

Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, ратифікованого Верховною Радою України 17.07.1997 року (Закон № 475/97-ВР), визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до приписів ст.41 Конституції України та п.2 ч.І ст.З, ст.321 ЦК ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Згідно положень п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності може бути проведена на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

На підставі ст.ст. 392, 1218, 1268, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 4, 76-81, 89, 133, 141, 210, 259, 263-265, 273, п.15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

У порядку спадкування за законом визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на:

житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ;

земельну ділянку площею 0,88 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за межами населених пунктів Олешницької сільської ради, контур № НОМЕР_1 (урочище «В.Козарик»), ділянка 9, кадастровий номер :03:001:0086;

земельну ділянку площею 0,87 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за межами населених пунктів Олешницької сільської ради, контур № НОМЕР_2 (урочище «Дучковш»), ділянка 37, кадастровий номер :04:007:0055; "

земельну ділянку площею 0,54 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за межами населених пунктів Олешницької сільської ради, контур № НОМЕР_3 (урочище «Каролька»), ділянка 39, кадастровий номер :01:002:0051.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до Закарпатського апеляційного суду через Виноградівський районний суд Закарпатської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийА. А. Надопта