БЕРЕЗАНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
№ провадження 2/356/291/24
Справа № 356/578/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.11.2024 Березанський міський суд Київської області в складі:

Головуючий суддя Капшученко І. О.,

за участю секретаря Хоменко Т. А.

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Березанського міського суду Київської області в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Пересувна механізована колона № 15» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату проживання у гуртожитку

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Пересувана механізована колона № 15» звернулась з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату послуг за проживання у гуртожитку 13100,00 грн. основного боргу, 5461,20 грн. інфляційних витрат, 3% річних 1121,80 грн. та витрати по оплаті судового збору 3028 грн.

В обґрунтування своїх вимог представник позивача посилався на те, що відповідач ОСОБА_2 уклала з Товариством з обмеженою відповідальністю «Пересувна механізовна колона» договір найму житлової кімнати у гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 , та у повному обсязі не сплатила заборгованість за надане у користування житлове приміщення за період з січня по травень 2021 року, також посилався на положення ст.509, 525, 526, 625 ЦК України.

Ухвалою Березанського міського суду Київської області від 30.09.2024 відкрито провадження та розгляд справи призначено здійснювати у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, та вказала, що відповідач не сплатила ззаборгованість за проживання у гуртожитку, з зміною ціни та тарифів була обізнана, кожному з мешканців повідомлялось про це особисто, окрім того, інформація містилася на спеціальному стенді.

Відповідач визнала позов та вказала, що лишилася без роботи, і не оплатила заборгованість, коли почалась війна виїхала до Німеччини, наразі у повному обсязі готова погасити заборгованість.

Суд, заслухавши позиції учасників, дослідивши матеріали справи встановив наступні обставини та відповідні правовідносини.

Судом встановлено, 01.11.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Пересувна механізована колона №15», яке є власником адмінбудівлі, гуртожиток з допоміжними будівлями та спорудами свідоцтво про право власності НОМЕР_1 від 06.12.2011 виданого виконкомом Яготинської міської ради) в особі директора ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було укладено договір найму житлового приміщення у гуртожитку №21/23 у відповідності до якого позивач надав, а відповідач прийняв у користування житлове приміщення 3 місну кімнату АДРЕСА_2 , 2 поверх трьохповерхневої будівлі на строк з 01.11.2020 по 31.10.2022; щомісячна плата становила 2760 грн., до якої включено витрати на оплату житлово- комунальних послуг (послуги управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, централізованого водопостачання та водовідведення, постачання та розподіл природного газу, електричної енергії, послуги поводження побутовими відходами). Плата за проживання у гуртожитку вноситься наймачем на розрахунковий рахунок наймодавця у наступному порядку: за три календарні дні до заселення кімнати за перший і останній місяці проживання, за послідуючі місяці не пізніше 10 числа наступного місяця за звітним; розмір плати за проживання у гуртожитку може змінюватись односторонньому порядку; наймодавець має право вимагати від наймача своєчасно вносити плату за проживання у гуртожитку, а наймач, в свою чергу, має право користуватись наданою кімнатою відповідно до умов договору та зобов`язаний своєчасно вносити плату за проживання. (п.п.1.1,2.1,3.1,3.1.2,3.3,3.3.1,3.3.2,3.5,4.1,6.,6.9 Договору) (а.с.3-4,11-12,40-41,46-47).

Згідно акта приймання передачі кімнати від 01.11.2020, до договору оренди № 21/23 від 01.11.2020, позивач в особі директора ОСОБА_3 передав, а відповідач ОСОБА_2 прийняла у строкове користування приміщення кімнату АДРЕСА_2 (а.с.41).

Відповідно до розрахунку вартості проживання у гуртожитку ТОВ «Пересувна механізована колона №15» за підписом економіста ОСОБА_4 , затвердженого директором ОСОБА_3 , згідно наказів №2 від 02.01.2024 та №6 від .15.04.2021 вартість проживання у гуртожитку з 01.01.2021 по 15.04.2021 складає 3060 грн., а з 16.04.2021.по 15.10.2021, 2040грн. на місяць (а.с.15,50-51).

У відповідності до розрахунку наданого позивачем, за підписом директора ТОВ «Пересувна механізована колона №15» ОСОБА_3 та бухгалтера ОСОБА_5 заборгованість ОСОБА_2 за період з січня 2021 по травень 2021 складає 13110,00 грн., також надано розрахунки розміру інфляційних витрат за підписом бухгалтера ОСОБА_5 у сумі 5461,20 грн., та трьох відсотків річних на прострочення платежу 1121,80 грн. (а.с.10).

Положеннями п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Частиною першою статті 811 ЦК України передбачено, що договір найму житла укладається у письмовій формі.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло.

Відповідно до ч. 3 ст. 820 ЦК України наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця.

Відповідно до п. 11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.06.2018 № 498, наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом.

Пункт 15 Примірного положення про користування гуртожитками визначає, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору.

Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі).

За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України).

Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно положень статті 631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Як встановлено вище, позивач виконав свої обов`язки та забезпечив надання відповідачу приміщення у гуртожитку для проживання і надання супутніх житлово- комунальних послуг, що підтверджено матеріалами справи, відповідач ОСОБА_2 неналежним чином не виконала своє зобов`язання щодо оплати користування житловим приміщенням у гуртожитку.

Відповідачем ОСОБА_6 не спростований розмір заборгованості по оплаті за проживання у гуртожитку 01.01.2021-01.06.2021 у розмірі 13100,00 грн., скільки відповідач не сплатила вартість наданих послуг та допустила заборгованість, суд вважає, що позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими підлягають задоволенню.

У разі порушення зобов`язання згідно вимог ст. 625 ЦКУ Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також проценти від простроченої суми.

У відповідності до частини першої статті 5 ЦПК України, правосуддя здійснюється на засадах рівності учасників цивільного процесу перед законом і судом незалежно від майнового стану.

Відповідно до вимог ст. 12, 81 ЦПК України, відповідно до яких цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідач порушила грошове зобов`язання зі сплати за проживання в гуртожитку, у позивача виникло право на застосування наслідків такого порушення у вигляді стягнення інфляційних втрат і трьох процентів річних відповідно до ст. 625 ЦК України.

Таким чином, за встановлених обставин, суд приймає до уваги наданий представником позивача розрахунок інфляційних витрат заборгованості за кожен місяць прострочення по грудень 2023 року, що становить за лютий 2021 року 1 361,26 грн., березень 2021 року 1 317,48 грн., квітень 2021 року 1 244,31 грн., травень 2021 року - 1 083,43 грн., червень 2021 року 454,72 грн., всього в загальному розмірі 5 461,20 грн. та нарахування 3 % річних від простроченої суми за кожен місяць прострочення починаючи з 11.02.2021 по 06.02.2024 та становить за лютий 2021 року 274,37 грн., березень 2021 року 267,33 грн., квітень 2021 року 259,53 грн., травень 2021 року - 224,81 грн., червень 2021 року 95,76 грн., всього в загальному розмірі 1121,80 грн., який є обгрунтованим та покладє його в основу рішення. Отже, суд дійшов висновку про обґрунтованість і доведеність позовних вимог в частині стягнення з відповідача інфляційних витрат у розмірі 5 461,20 грн, та трьох процентів річних у сумі 1121,80 грн.

Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача, підлягає стягненню сума судового збору в розмірі 3028, 00 грн.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 12-13, 76-83, 89, 141, 258-259, 263-266, 268, 279 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Пересувна механізована колона № 15» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату проживання у гуртожитку - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Пересувна механізована колона № 15», місцезнаходження якого зареєстроване за адресою: Київська область, Бориспільський район, м. Яготин, вул. Шевченка, буд. 235, (р/р НОМЕР_3 в АТ "Креді Агріколь банк") заборгованість за надані послуги з проживання у гуртожитку у розмірі 13 110 (тринадцять тисяч сто десять) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Пересувна механізована колона № 15», місцезнаходження якого зареєстроване за адресою: Київська область, Бориспільський район, м. Яготин, вул. Шевченка, буд. 235, (р/р НОМЕР_3 в АТ "Креді Агріколь банк") інфляційні втрати у розмірі 5 461 (п`ять тисяч чотириста шістдесят одна) гривня 20 копійок, та 3% річних в розмірі 1 121 (одна тисяча сто двадцять одна) гривня 80 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Пересувна механізована колона № 15», місцезнаходження якого зареєстроване за адресою: Київська область, Бориспільський район, м. Яготин, вул. Шевченка, буд. 235, (р/р НОМЕР_3 в АТ "Креді Агріколь банк") судовий збір в розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Київського апеляційного суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення.

Суддя І. О. Капшученко