Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/4907/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.10.2024 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого - судді Левка Т.Ю., секретар судового засідання Роман К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовною заявою Шереш Магдалини до Виноградівської міської ради про визнання права власності на будинок,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Мензак Ю.Ю., звернулася до Виноградівського районного суду Закарпатської області із позовною заявою до відповідача Виноградівської міської ради про визнання права власності на будинок.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що за договором від 25.08.1992 року між виконкомом Виноградівської міської ради народних депутатів в особі зам.начальника Виноградівського ВУЖКГ ОСОБА_2 та ОСОБА_3 останній придбав житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 . У тексті договору виправлення « ОСОБА_4 » на « ОСОБА_5 » засвідчено підписом та печаткою нотаріуса. Разом з тим, оригінал договору втрачений, такий знаходиться у матеріалах інвентарної справи у Комунальному підприємстві «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації» і не може бути звідти вилучений для пред`явлення нотаріусу. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Після його смерті відкрилася спадщина, яка включає, серед іншого, і вказаний будинок. Шереш Магдалина є найближчою родичкою померлого його рідною сестрою. Спадкодавець дітей не мав, був неодружений. Родинні зв`язки підтверджуються свідоцтвом про шлюб Серії НОМЕР_1 від 04.10.1975 р.н., а також свідоцтвами про народження серії НОМЕР_2 від 29.03.1961 р.н. та серії НОМЕР_3 від 29.03.1961 р.н. Батьками обох є ОСОБА_6 та ОСОБА_7 . Довідкою КП Виноградівське РБТІ № 441 від 01.05.2024 підтверджено, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 25.08.1992 року за реєстром № 2583. На будинок Виноградівським РБТІ виготовлено технічний паспорт, згідно з яким, загальна площа приміщень будинку становить 81,2 кв.м., житлова 51,2 кв.м. ОСОБА_1 подала заяву про прийняття спадщини. Разом з тим, листом приватного нотаріусу Юска Н. М. відмовлено у видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину на законом на будинок за померлим братом на тій підставі, що відсутній оригінал правовстановлюючого документа на майно. Таким чином, оформити свої спадкові права їй не вдалося, у зв`язку з відмовою приватного нотаріуса.

Позивачка та її представник у судове засідання не з`явилися, однак представник позивачки подав до суду письмову заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи у їх відсутність.

Представник відповідача будучи повідомленим про день, час та місце розгляду справи належним чином своєчасно, в судове засідання не з`явився, але подав до суду письмову заяви згідно якої просить суд розглядати справу у його відсутність, проти вимог позивача заперечень не має.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.223 ЦПК України необов`язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

В судовому засіданні належними доказами достовірно встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер рідний брат позивачки ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 25.10.2023 серії НОМЕР_4 .

Місцем відкриття спадщини є м. Виноградів, Берегівського району.

Родинні зв`язки між померлим та позивачкою підтверджуються свідоцтвом про шлюб Серії НОМЕР_1 від 04.10.1975 р.н., а також свідоцтвами про народження серії НОМЕР_2 від 29.03.1961 р.н. та серії НОМЕР_3 від 29.03.1961 р.н., з яких встановлено, що батьками спадкодавця ОСОБА_3 та позивачки ОСОБА_1 є ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .

Спадкодавець дітей не мав, був неодружений.

За час свого життя брат позивачки заповіт не залишив, тому спадкування відбувається за законом.

Спадкоємці за законом першої черги відсутні.

Єдиним спадкоємцем другої черги, є позивачки ОСОБА_1 , як рідна сестра померлого.

Після смерті спадкодавця відкрилася спадщина в тому числі на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 .

Даний об`єкт нерухомості належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу укладеного 25.08.1992 року між виконкомом Виноградівської міської ради народних депутатів в особі зам.начальника Виноградівського ВУЖКГ ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідченого Виноградівської державною нотаріальною конторою за реєстром № 2583.

Оригінал договору втрачений у спадкоємця наявна тільки його копія.

За клопотанням представника позивача суд витребував від КП «Виноградівське РБТІ» інвентарну справу на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , для огляду у судовому засіданні оригіналу даного договору купівлі-продажу.

Оглянувши вказаний правовстановлюючий документ суд встановив, що у тексті договору купівлі-продажу міститься виправлення по батькові покупця з « ОСОБА_4 » на « ОСОБА_5 », яке засвідчено підписом та печаткою нотаріуса Виноградівської державної нотаріальної контори Боричок К.В. ( а.с. 65-67 інвентарної справи).

Суд констатує, що позивачка після смерті свого брата спадщину прийняла, оскільки у визначений законом строк звернулася із відповідною заявою до приватного нотаріуса Беренгівського районного нотаріального округу Юски Н.М.

Відповідно до ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати Свідоцтво про право на спадщину. Статтею 1297 зазначеного Кодексу встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Верховний Суд України в п. 23 Постанови Пленуму «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 роз`яснив, що Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

ОСОБА_1 подала заяву про прийняття спадщини.

Разом з тим, листом приватного нотаріусу Юска Н. М. від 15.07.2024 № 11/2024-02-14 позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на законом на будинок за померлим братом ОСОБА_3 на тій підставі, що відсутній оригінал правовстановлюючого документа на майно та їй було роз`яснено право на звернення до суду.

Таким чином позивачка позбавлена можливості оформити спадкові права в нотаріальному порядку.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до п.37 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Згідно ч.1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені після відкриття спадщини.

Згідно ст.1262 ЦК України, у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька так і з боку матері.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Частиною 3 статті 1223 ЦК України передбачено, що право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Крім того, відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність Свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Виходячи з вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Технічна інвентаризація спадкового житловий будинку проведена, про що свідчать дані технічного паспорта, виготовленого КП «Виноградівське РБТІ» 30.04.2024 та овідка КП «Виноградівське РБТІ» № 441 від 01.05.2024 .

Ст. 1297 Цивільного кодексу України встановлено обов`язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Проте нормами цієї статті, так само як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання такого обов`язку у виді втрати права на спадщину.

Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК) та не здійснив його державної реєстрації (ст. 1299 ЦК). Разом з тим, у разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з`ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою ( ст.382 ч.2, ст.392 ЦК України).

Відповідно до "Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно", рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

Відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703 (в редакції від 01.01.2013 року), рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст.382 ч.2, ст.392 ЦК України).

Таким чином, враховуючи ті обставини, що позивачка надала суду достатньо доказів, які підтверджують позов, суд вважає, що позивачка, як спадкоємець за законом після смерті брата має законне право на визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 18, 81, 259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 16, 1216, 1220, 1262, 1269, 1270 ЦК України, Постанови ПВС України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задоволити.

Визнати за ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , - в порядку спадкування за померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 81,2 кв.м., житловою - 51,2 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне сужове рішення складене 30.10.2024.

ГоловуючийТ. Ю. Левко