Справа №339/111/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 липня 2024 року м. Болехів Болехівський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Сметанюка В. Б.,

секретаря судового засідання Ганчар Т.І.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Болехівської міської ради Івано-Франківської області до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування комунальним житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

Болехівська міська рада Івано-Франківської області звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 ; стягнути з відповідача судові витрати.

В обгрунтування позову зазначено, що Болехівська міська рада є власником приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 . 26 лютого 1986 року ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , отримала ордер на вселення у вказану квартиру та набула статусу наймача. 08 липня 1998 року у згаданій квартирі був зареєстрований син ОСОБА_3 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що є відповідачем у справі. Рішенням виконавчого комітету Болехівської міської ради від 25 лютого 2010 року «Про надання квартир, придбаних Державною іпотечною установою» ОСОБА_3 надано квартиру у АДРЕСА_3 , де вона разом із своїм молодшим сином ОСОБА_4 зареєстрували своє місце проживання. Натомість ОСОБА_2 місце проживання не змінив і станом на березень 2024 року його зареєстрованим місцем проживання є кв. АДРЕСА_1 .

01 серпня 2022 року комісією з обстеження стану жилих будинків (жилих приміщень) Болехівської міської ради обстежено кв. АДРЕСА_1 та встановлено, що дана квартира не відповідає нормам Житлового кодексу і використовуватись як окрема житлова квартира не може, оскільки зовнішні сходи до входу в приміщення, що знаходиться на другому поверсі над квартирою АДРЕСА_4 відсутні. Відтак, рішенням виконавчого комітету Болехівської міської ради від 04.08.2022 № 85 зазначену квартиру визнано такою, що не відповідає санітарним і технічним вимогам та таку, що не придатна для проживання. Також інші жителі буд. АДРЕСА_5 зверталися із скаргами до міської ради на те, що квартира АДРЕСА_6 в цьому будинку знаходиться в дуже занедбаному стані, що створює для ним аварійні умови. При цьому сусіди зазначили, що в кв. АДРЕСА_6 ніхто не проживає уже більше 10-ти років.

Комісією Болехівської міської ради здійснено ряд обстежень цієї квартири, зокрема, в липні, жовтні 2023 року та лютому 2024 року, про що складено відповідні акти, за висновками яких ОСОБА_2 там не проживає близько 10- років, що стало причиною приведення даного приміщення в занедбаний стан.

З наведеного випливає, що ОСОБА_2 втратив право користування комунальним приміщенням, відтак Болехівська міська рада змушена звернутися за захистом своїх інтересів до суду з даним позовом.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позов та просила його задоволити з мотивів вказаних в позовній заяві. Додатково вказавши, що мати ОСОБА_2 ОСОБА_3 , якій надавалася квартира, отримала від міської ради іншу квартиру за адресою АДРЕСА_3 , куди і переїхала разом із сім`єю. ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання повторно не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Відзиву на позов, заяв та будь-яких клопотань до суду від відповідача не надходило, у зв`язку з чим суд, відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причини або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Враховуючи викладене, а також те, що одночасно існують умови, які передбачені ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд вважає за необхідне провести заочний розгляд даної справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у відсутність представника позивача та відповідача.

Допитані свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 пояснили суду, що проживають по сусідству з відповідачем, останній не проживає в квартирі більше 10 років, місце його перебування невідоме.

Суд, заслухавши представника позивача, свідків, дослідивши надані докази, вважає, що позов підлягає до задоволення.

У відповідності до ст. 319 ЦК України, власник має право володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За приписами ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 з 08.07.1998 року по даний час зареєстрований в кв. АДРЕСА_1 сам, що стверджується копією карточки прописки та витягом з реєстру територіальної громади (а.с. 9, 16).

З копії поквартирної карточки кв. АДРЕСА_1 вбачається, що наймачем даної квартири являється мати відповідача - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка була зареєстрована в ній з 24.02.1986 по 28.05.2012 роки (а.с. 10).

Архівним витягом з рішення виконавчого комітету Болехівської міської ради від 25 лютого 2010 року № 67 «Про надання квартир, придбаних Державною іпотечною установою» стверджується, що одинокій матері ОСОБА_3 в складі сім`ї з трьох осіб (вона та два сини Любомир і Денис) надано квартиру АДРЕСА_7 з одночасним звільненням комунальної власності по АДРЕСА_2 (а.с. 11-15).

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 73).

Актом обстеження технічного стану житлового приміщення (квартири) від 01.08.2022 року, складеним комісією з обстеження стану жилих будинків м. Болехів, утвореною відповідно до рішення виконавчого комітету Болехівської міської ради від 18.02.2021 № 30, підтверджується, що кв. АДРЕСА_1 знаходиться на другому поверсі та не експлуатується, зовнішні сходи до входу в квартиру відсутні, площадка перед вхідними дверима відсутня, відсутні прилади опалення, електро- і газопостачання, відтак квартира не відповідає нормам Житлового кодексу і використовуватись як окрема житлова квартира не може (а.с. 17-19).

Рішенням виконавчого комітету Болехівської міської ради від 04.08.2022 квартиру АДРЕСА_1 визнано такою, що не відповідає санітарним і технічним вимогам та не придатною для проживання (а.с. 20).

За висновками Актів обстеження комунального майна від 12.07.2023, 13.10.2023, 15.02.2024, затверджених міським головою м. Болехів, встановлено, що ОСОБА_2 , який зареєстрований в кв. АДРЕСА_1 насправді там не проживає близько 10-ти років, що стало причиною приведення даного приміщення в занедбаний стан, а також створює аварійні умови для жителів квартири АДРЕСА_8 (а.с. 21-26).

Згідно зі статтею 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Згідно ч. 2 ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.

Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Згідно ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.

Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Аналіз наведених норм закону дає підстави для висновку про те, що право користування жилим приміщенням нарівні з наймачем виникає у тих осіб, які вселилися як члени сім`ї наймача в установленому законом порядку.

Згідно зі ст. 9 ЖК України ніхто не може бути обмежений в праві користування житловим приміщенням інакше як на підставах і в порядку, передбаченому законом, житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони використовуються проти їх призначення або з порушенням прав інших громадян.

Статтею 71 ЖК України встановлено загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Також жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців, зокрема, у випадку тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідачем не надано суду жодного доказу, який би підтверджував фактичне користування ним спірною квартирою, а саме: що у спірній квартирі є його речі, що у спірній квартирі є кімната, якою він користується, що він несе витрати на утримання спірної квартири як користувач. Навпаки, за встановленими обставинами, відповідач протягом тривалого часу не проживає у спірній квартирі, квартирою не цікавиться, не несе жодних витрат на її утримання.

Виходячи з наведеного, дослідивши усі надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення вимог, оскільки відповідач понад 10 років не проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_2 .

Таким чином, суд вважає за доцільне ухвалити рішення, яким визнати відповідача такими, що втратив право користування житлом, оскільки він понад 10 років не проживає у квартирі АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки, позов підлягає задоволенню, то з відповідача на користь позивача необхідно стягнути сплачений позивачем судовий збір.

На підставі наведеного, ст.ст. 64, 71, 72, 107 ЖК України, керуючись ст.ст. 10-12, 81, 82, 89, 141, 259, 264, 265, 273, 280-285 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Болехівської міської ради Івано-Франківської області до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування комунальним житловим приміщенням задоволити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Болехівської міської ради Івано-Франківської області судовий збір в розмірі 3028,00 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 коп. на рахунок UA0009636, код платежу 24060300 «інші надходження», отримувач коштів ГУК у Івано-Франківській області, банк: Казначейство України, код: 37993783.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, зазначених вище, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Болехівська міська рада, що знаходиться за адресою пл. Івана Франка, 12, м. Болехів Івано-Франківської області, .

Відповідач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 .

Повне судове рішення виготовлено 31 липня 2024 року.

Суддя В.Б. Сметанюк