Справа № 645/6508/23
Провадження № 2/645/503/24

Р І Ш Е Н Н Я
29 липня 2024 року м. Харків

Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Алтухової О.Ю.,
секретар судового засідання Малій О.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові в порядку заочного розгляду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Харківської міської ради, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності за набувальною давністю, -
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати право власності за набувальною давністю на 441/800 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачка зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням Фрунзенського народного суду від 21.11.1989 року (справа No2-1684/89 р.) ухвалено визнати за ОСОБА_4 право власності на 37/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , прибудованих до вказаного будинку. Перерозподілити ідеальні частки і вважати такими, що належать: 1) ОСОБА_5 - 37/100 частини або 296/800 частини або 117/200 частини; 2) ОСОБА_4 63/100 частини або 504/800 у порядку перерозподілу часток 280/800 та 37/100 частини прибудови; 3) Визнати за ОСОБА_6 право власності на 63/200 частини або 252/800 частини будинку на АДРЕСА_1 як 12 частина у спільному майні подружжя та на 189/800 частин у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 4) Визнати за ОСОБА_7 право власності у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8 на 63/800 частин будинку з надвірними прибудовами на АДРЕСА_1 Відповідно до Довідки про наявність або відсутність інформації про зареєстровані права на об`єкт нерухомого майна з перевіркою відомостей з відкритих ресурсів від 11.06.2021 р. видана ХМР КП «ХАРКІВСЬКЕ МІСЬКЕ БТІ ХМР» суб`єктами права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 є: 1) ОСОБА_9 , частка - 441/800; 2) ОСОБА_10 з часткою 63/800. ОСОБА_9 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідно до Довідки про наявність або відсутність інформації про зареєстровані права на об`єкт нерухомого майна після смерті ОСОБА_9 ї спадкоємці не звернулися до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини за законом чи за заповітом. Порзивачка проживає за даною адресою з 1999 року, перебуваючи у цивільному шлюбі з ОСОБА_2 , матір`ю якого є ОСОБА_10 , власниця частки будинку за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 на теперішній час володіє, користується та розпоряджається частиною об`єкта нерухомості, що раніше належала Сиромятніковій АК. За адресою: АДРЕСА_1 , та використовує зазначене домоволодіння 42 роки - проживає, проводить необхідні ремонтні роботи для підтримання у стані придатному до проживання, сплачує комунальні послуги та інше. Також, за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані інші члени сім`ї позивача, які також можуть безпосередньо підтвердити вищезазначені факти. Серед них: 1) ОСОБА_11 ; 2) ОСОБА_3 ; 3) ОСОБА_12 . Отже, ОСОБА_1 сприймає житловий об`єкт нерухомості повністю тільки як свою власність, робить це відкрито, не приховуючи не від кого та добросовісно. Тобто, з 1999 року по теперішній час здійснює своє право власності на нерухомість та несе обов`язки стосовно нерухомого майна лише позивака. Як єдиного власника зазначеної квартири протягом багатьох років ОСОБА_1 сприймають як сусіди, близькі та знайомі, так рідні, в тому числі відповідач. Як було вже зазначено, що після смерті ОСОБА_13 у 1992 році можливі спадкоємці в будівлі не проживали та не проживають, не підтримували ї у належному придатному для проживання стані, комунальні послуги не сплачували, а рівно як і не здійснювали інші права та обов`язки власника нерухомого майна. До позовної заяви додаються копії платіжних інструкцій за сплату комунальних послуг за адресою: : АДРЕСА_1 період 2022-2023 рр., які здійснені позивачкою. Отже, ураховуючи наведене вище, позивач звертається до суду з проханням захистити своє фактично існуюче невизнане право власності шляхом визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно.
Провадження у справі відкрите ухвалою суду від 27.11.2023 року, призначене підготовче засідання.
Ухвалою суду від 29.04.2024 року постановлено закрити підготовче провадження та призначити цивільну справу № 645/6508/23 до розгляду у відкритому судовому засіданні.
Позивачка в судове засідання не з`явилася. Представник відповідачки адвокат Карпухін Д.Ю., у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив суд позов задовольнити.
Представник відповідача Харківської міської ради та треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомлено.
За результатом розгляду даної справи суд приходить до таких висновків.
З копії рішення Фрунзенського народного суду від 21.11.1989 року (справа No2-1684/89 р.) вбачається, що судом ухвалено визнати за ОСОБА_4 право власності на 37/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , прибудованих до вказаного будинку. Перерозподілити ідеальні частки і вважати такими, що належать: 1) ОСОБА_5 - 37/100 частини або 296/800 частини або 117/200 частини; 2) ОСОБА_4 63/100 частини або 504/800 у порядку перерозподілу часток 280/800 та 37/100 частини прибудови; 3) Визнати за ОСОБА_6 право власності на 63/200 частини або 252/800 частини будинку на АДРЕСА_1 як 12 частина у спільному майні подружжя та на 189/800 частин у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 4) Визнати за ОСОБА_10 право власності у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8 на 63/800 частин будинку з надвірними прибудовами на АДРЕСА_1 (а.с. 13-14).
Відповідно до Довідки про наявність або відсутність інформації про зареєстровані права на об`єкт нерухомого майна з перевіркою відомостей з відкритих ресурсів від 11.06.2021 р. видана ХМР КП «ХАРКІВСЬКЕ МІСЬКЕ БТІ ХМР» суб`єктами права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 є: 1) ОСОБА_9 , частка - 441/800; 2) ОСОБА_10 з часткою 63/800 (а.с. 22).
Також у справі містяться копії документів зі справи б/н на будинок по АДРЕСА_1 (а.с. 15-21).
До позову долучені також копії квитанцій на оплату комунальних послуг, з яких не вбачається, хто саме здійснював відповідні оплати (а.с. 23-31).
Відповідно до Звіту про оцінку майна, виготовлено на замовлення ОСОБА_1 , вартість будинку за адресою: АДРЕСА_1 складає 733600,00 грн (а.с. 32-35).
Інших доказів на підтвердження своїх позовних вимог ОСОБА_1 не надала.
Згідно ч.ч.1,2 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.
Суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ст. 78 ЦПК України).
Згідно ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.
Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.
За положеннями ст. 78 ЦПК України суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом.
Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Відповідно до положень ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 1 ст. 81 ЦПК України).
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України).
Відповідно до статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (стаття 317 ЦК України).
Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Частиною 1 статті 344 ЦК України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.
Разом із цим добросовісність свідчить про те, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном..
Тобто, давність володіння є добросовісною, якщо особа при заволодінні майном не знала і не повинна була знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.
За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.
Позов про право власності за давністю володіння не може заявляти особа, яка володіє майном за волею власника і завжди знала, хто є власником.
Оцінивши надані позивачкою докази, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 не доведено усіх обставин, передбачених статтею 344 ЦК України, необхідних для набуття права власності за набувальною давністю, зокрема докази, надані позивачкою, є недостатніми для підтвердження її позовних вимог, у зв`язку із чим позовні вимоги задоволенню не підлягають.
Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд-
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У випадку проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення строк для апеляційного оскарження обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Харківська міська рада, , юридична адреса: м. Харків, пл. Конституції, 7.

Третя особа: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Третя особа: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складений 30.07.2024 року.

Суддя О.Ю.Алтухова