Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/4551/24
провадження № 2/650/1668/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2024 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого Сікора О.О.,

із секретарем Завістовської Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 представник позивача ОСОБА_2 до Високопільської селищної війскової адміністрації Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та побутовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що успадкував вказаний житловий будинок після смерті свого батька, ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та після смерті своєї матері, ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача ОСОБА_6 , після смерті якого відкрилася спадщина у виді житлового будинку.

Позивачу відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право власності, з причини відсутності належних правовстановлюючих документів, що обумовлено відсутністю державної реєстрації права власності.

Отже, оскільки у встановленому законом порядку позивач не може оформити свої спадкові права та отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність оригіналу правовстановлюючого документу, він змушений звернутися до суду з даним позовом.

На судовому засіданні позивач та його представник, позовні вимоги підтримали, просили задовольнити.

На судове засідання представник відповідача, не з`явився надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав не заперечував проти їх задоволення.

У відповідності до частини третьої статті 200 ЦПК України, зважаючи на визнання позову відповідачем, суд вважає за можливе ухвалити рішення у підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов необхідно задовольнити з огляду на таке.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

Померлий ОСОБА_6 , був чоловіком ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 .

Постановою від 22.05.2024 року приватний нотаріус КОВАЛЬОВ С.В. відмовив позивачу у вчиненні нотаріальної дії (видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, який знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 ), зазначивши в постанові, що підставою для відмови в оформленні

спадкових прав є відсутність правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок.

Згідно довідки КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації » № 363 від 10.01.2024 року право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 як на об`єкт нерухомості станом на 31.12.2012 року- не зареєстроване.

У відповідь на запит адвоката Державний архів Херсонської області надав Архівний витяг від 31.07.2024 року з рішення виконавчого комітету Високопільської ради депутатів трудящих Херсонської області від 16.01.1958 року № 20 «Про виділення присадибних ділянок під будівництво житлових будинків у с. Високопілля із земель держфонду громадянам, які подали заяви », в якому ( мовою оригіналу зазначено): «Рассмотрев заявление граждан, в которых они просят выделить им приусадебные участки под строительство жилых домов в с. Высокополье, исполком районного Совета депутатов трудящихся - РЕШИЛ : ... 1 Выделить приусадебные участки под строительство жилых домов гражданам согласно приложения № 1 и схемы расположения участков и улиц, приложение № 2» ...2. Поручить ст. землеустроителю райисполкома т. ОСОБА_7 выделить эти земельные участки в натуре и оформить в земельной документации. В Архівному витягу з додатку рішення виконавчого комітету Високопільської районної ради депутатів трудящих Херсонської області від 16.01.1958 року № 20 наявний СПИСОК ( мовою оригіналу ) заявлений граждан на выделение им приусадебных участков в с. Высокополье... 27 ОСОБА_8 .»

На підставі даного рішення виконавчого комітету Високопільської районної ради Херсонської області батьки чоловіка збудували житловий будинок та в 1960 році вселились до нього, про що в домовій книзі на будинок було здійснено записи про прописку 05.10.1960 року ( рос.) ОСОБА_9 , ЗАДЕРНОВСКОЙ АННЫ ДАНИЛОВНЫ, ОСОБА_10 .

В розділі 1 Домової книги ( мовою оригіналу) Сведения о лицах , ответственных за ведение книги и прописку по дому зазначено: ОСОБА_11 , домовладелец с 5.10.1960 года , разрешение на строительство № 20 9.1.1958 год Высокой, исполком.

Померлий чоловік позивача успадкував майно батька, ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 разом зі своєю матір`ю, ОСОБА_12 , успадкував майно матері яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , станом на час відкриття його спадщини, 31.10.2014 року, до складу його спадщини входив і житловий будинок, зведений його батьками до 05.08.1992 року.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Після смерті чоловіка позивач єдина прийняла спадщину, подавши у встановлений законом строк відповідну заяву до нотаріальної контори. Інші спадкоємці, які мають право оформлення спадщини ОСОБА_13 , відсутні.

Фактичне прийняття спадщини ОСОБА_14 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , його сином, ОСОБА_15 шляхом вступу в управління майном померлого підтверджується тією обставиною, що все майно та в, тому числі, документи батька на будинок, залишились у користуванні та володінні ОСОБА_13 . Крім того, довідкою « ЦНАП » Високопільської селищної ради № 2170/08-21/24 від 09.09.2024 року підтверджується, що ОСОБА_16 жив разом з батьком на постійні основі до його смерті, і залишився проживати в будинку батька до дня своєї смерті- ІНФОРМАЦІЯ_1 , користуючись та володіючи будинком як власним майном.

Факт прийняття спадщини ОСОБА_14 його дружиною, ОСОБА_17 підтверджується також її постійною реєстрацією та проживанням в спірному будинку до смерті ОСОБА_14 і після його смерті, про що зазначено в довідці Високопільської селищної ради № 1337/08-27/24 від 19.06.2024 року.

Факт прийняття ОСОБА_15 спадщини матері, ОСОБА_18 , підтверджується довідкою «ЦНАП» Високопільської селищної ради № 1336/08-21/24 від 19.06.2024 року, в якій зазначено, що на день смерті ОСОБА_18 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , з нею проживав та був зареєстрований її син, ОСОБА_16 .

Та обставина, що позивач на час смерті свого чоловіка, ОСОБА_13 (31.10.2014 року ) проживала разом з ним у вказаному будинку підтверджується витягом про зареєстрованих у житловому будинку по АДРЕСА_1 від 06.09.2024 року, де вона зареєстрована з 03.07.2012 року по теперішній час.

На підставі статті 1269 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Для того щоб одержати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно спадкоємець повинен надати нотаріусу документи до переліку яких входить і правовстановлюючий документ на спадкове майно. Також на підставі п.1 глави 8 розділу І «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012р. № 296/5 - «Нотаріуси не приймають для вчинення нотаріальних дій документи, які не відповідають вимогам законодавства....», у даному випадку відсутній правовий документ, який підтверджує право власності на вказаний житловий будинок.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини, і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 1222 ЦК України спадкоємцями за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини.

Відповідно до статті 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Отримати зараз правовстановлюючий документ в позасудовому порядку неможливо, так як власник будинку помер, тому й успадкувати вказаний будинок без належних правовстановлюючих документів позивач не може.

Окрім позивача осіб, які мають право на спадкування вказаного житлового будинку за заповітом або за законом після смерті чоловіка, немає. Зазначені документи свідчать про належне володіння спадкодавцем майном, яке було придбано на законних підставах, не є самочинним будівництвом та має усі необхідні документи відповідно до законодавства, яке діяло на момент придбання цього майна. Таким чином, виникла ситуація при якій, через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів, спадкоємець не може набути право власності на майно в порядку спадкування через нотаріальну контору. За таких обставин, виходячи з приписів статті 16 ЦК України це право підлягає захисту в судовому порядку. Відповідно до статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Наведені докази є належними та допустимими, оскільки отримані у встановленому законом порядку, містять інформацію щодо предмету доказування, узгоджуються між собою, не заперечуються сторонами та не викликають сумніву щодо їх достовірності. Отже, із зазначених положень цивільного законодавства вбачається, що позивач є спадкоємцем за законом після померлого, якому на момент смерті належало майно у виді вказаного майна, а отже він має право ставити на вирішення суду питання про перехід прав належних спадкодавцю до нього у порядку спадкування. Ухвалюючи рішення, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів як позивача, так і відповідача, який не заперечує проти задоволення вимог позивача. Відповідно до частини першої, пункту 1 частини другої та частини третьої статті 141 ЦПК України судові витрати у виді сплаченого позивачем судового збору суд покладає на позивача, враховуючи при цьому, що право останнього не було порушене неправомірними діями або бездіяльністю відповідача, вирішення вимоги позову не віднесено до компетенції відповідача та участь останнього обумовлена особливістю порядку вирішення спорів подібної категорії. З урахуванням викладеного та керуючись статтями 12, 13, 141, 200, 209, 259, 263 265 ЦПК України, Великоолександрівський районний суд Херсонської області

вирішив:

Позов ОСОБА_1 представник позивача ОСОБА_2 до Високопільської селищної війскової адміністрації Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та побутовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що успадкував вказаний житловий будинок після смерті свого батька, ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та після смерті своєї матері, ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О.О. Сікора