26.07.2024 Справа № 363/585/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2024 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

судді Олійник С.В.,

за участі секретаря Онопрієнка І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Вишгородського районного суду Київської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕЛЕСДОБРОБУТ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

встановив:

01.02.2024 року позивачТовариства з обмеженою відповідальністю «ВЕЛЕСДОБРОБУТ» (далі -ТОВ «ВЕЛЕСДОБРОБУТ») звернувся до Вишгородського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, відповідно до якого просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у розмірі 15194,93 грн, послуги з теплопостачання у розмірі 17596,80 грн, послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення у розмірі 44,75 грн, послуги охоронця у розмірі 2757,23 грн, а всього 35593,71 грн; інфляційні втрати у розмірі 799,58 грн, 3% річних у розмірі 291,01 грн, витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028 грн, витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 4000 грн.

ТОВ «Велесдобробут» звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, в обґрунтування якого вказав, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 43,70 м.кв. ТОВ «Велесдобробут» надає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, послуги з теплопостачання, послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, нараховує плату за них, а також формує і надає споживачу повідомлення (квитанції) на оплату комунальних послуг, згідно затверджених тарифів. Відповідач є споживачем послуг, що надає ТОВ «Велесдобробут», з утримання будинку, споруд, прибудинкової території, послуг з теплопостачання, послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення шляхом відкриття абонентського особового рахунку № НОМЕР_1 . Квартира відповідача є упорядкованим житловим приміщенням, забезпеченим в середині технічною можливістю споживання всіх комунальних послуг. Відмов від споживання житлово-комунальних послуг відповідач не заявляла, претензій щодо якості або кількості послуг не пред`являла, жодного разу не звернулася із запереченнями щодо боргу, вартості послуг. Докази щодо не проживання відповідача у квартирі або ж надання послуг іншою особою відсутні. Заяви на зняття/зменшення нарахування за відповідні послуги теж відсутні. 22.10.2018 року між ТОВ «Велесдобробут» (як управителем) та співвласниками багатоквартирного будинку було укладено договір №2 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Послуга управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем, утримання ліфтів, тощо; купівлі електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, інших додаткових послуг, які можуть бути замовлені співвласниками. Договір набирає чинності з 01.01.2022 року та укладається строком на 1 рік. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим ще на один рік. Також, зазначив, що житлове приміщення споживача за адресою: АДРЕСА_1 забезпечується послугами теплопостачання та централізованого водопостачання та централізованого водовідведення і користується такими послугами фактично до сьогодні. Індивідуальний договір про надання послуг з теплопостачання та централізованого водопостачання та централізованого водовідведення між сторонами не укладався. Отже, позивачем своєчасно надаються житлово-комунальні послуги відповідачу як власнику кв. АДРЕСА_1 . В свою чергу відповідач з моменту набуття права власності на квартиру отримує від позивача комунальні послуги, зокрема послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, послуги з теплопостачання, послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, послуги охоронця, від надання послуг не відмовляється та фактично їх споживає. Обов`язку щодо повної та своєчасної сплати за надані послуги відповідач не здійснює, що призвело до утворення заборгованості по житлово-комунальним послугам в розмірі 35593,71 грн, з них: за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій - 15 194,93 грн., послуги з теплопостачання 17596,80 грн, послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення 44,75 грн, послуги охоронця 2757,23 грн за період з 01.02.2021 по 31.12.2023, та 291,01 грн. - 3 % річних від простроченої суми заборгованості, 799,58 грн - інфляційні втрати внаслідок несвоєчасного розрахунку за період з 01.02.2020 року по 31.01.2022, що підтверджується розрахунком. Оскільки, відповідач у добровільному порядку не погасила наявну заборгованість, позивач просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги на загальну суму 36684,30 грн. Також, позивач просить стягнути з відповідача судові витрати, які складаються з судового збору 3028 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 4000,00 грн.

Згідно частини шостої статті 19 ЦПК України зазначений спір є малозначним, а тому відповідно до вимог статті 274 ЦПК України справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 15.02.2024 року у справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи.

Представник позивача у судове засідання не з`явилася, направила до суду заяву, згідно якої просила розглянути справу у її відсутність, просила позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Відповідач у судові засідання не з`являлася, подала до суду заяву, у якій просила проводити розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала частково, окрім вимоги про стягнення заборгованості за теплопостачання. До заяви додала підтвердження того, що вона є інвалідом 2 групи довічно, а також докази сплати частини заборгованості відповідачу.

Дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд встановив наступне.

Згідно Акту 2/1 прийому-передачі від 27 квітня 2018 року забудовником TОB «Велесгард» передано Обслуговуючій організації ТОВ «Велесдобробут» житловий комплекс за адресою: буд. АДРЕСА_2 . (а.с. 9-10)

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №361928173 від 15.01.2024 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 43,7 м.кв. (а.с. 11)

Рішенням виконавчого комітету Вишгородської міської ради № 129 від 10 травня 2018 року «Про визначення виконавцем ТОВ «Велесдобробут» житлово-комунальних послуг», а також згідно протоколу № 1 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 27 листопада 2021 року, з додатками до нього, ТОВ «Велесдобробут» надає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, послуги з теплопостачання, нараховує плату за них, а також формує і надає споживачу рахунки на оплату комунальних послуг, згідно затверджених тарифів. (а.с. 12)

Згідно з розпорядженням голови Київської обласної державної адміністрації № 595 від 18 жовтня 2019 року «Про видачу ліцензій на провадження господарської діяльності з виробництва, постачання та транспортування теплової енергії у Київській області» ТОВ «Велесдобробут» видано ліцензії на провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії на території Київської області. (а.с. 13)

З листа Департаменту житлово-комунального господарства та енергоефективності № 01-10/2130 від 02 грудня 2019 року, слідує, що вказане розпорядження голови Київської обласної державної адміністрації є ліцензією. (а.с. 14)

Із договору №624 від 30.10.2017 року Вишгородське міське комунальне підприємство «Водоканал» (Виконавець) та ТОВ «Велесдобробут» (Споживач) уклало договір про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, згідно з умовами якого Виконавець зобов`язується надавати Споживачу послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (далі - послуги) відповідної якості за адресою: АДРЕСА_2 , а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надані послуги за тарифами, встановленими відповідно до законодавства, в строки і на умовах, визначених цим Договором. Вартість послуг з централізованого водопостачання та водовідведення визначається за обсягом спожитих послуг та встановленими відповідно до законодавства тарифами. Станом на дату укладення даного договору тариф на послугу: з централізованого водопостачання становить 7,95 грн. за куб. метр без ПДВ, з централізованого водовідведення становить: 7,35 грн. за куб. метр без ПДВ. У разі зміни зазначених тарифів протягом строку дії договору новий розмір тарифів застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. (а.с. 20-22)

Відповідно до рішення Виконавчого комітету Вишгородської міської ради «Про встановлення Вишгородському МКП «Водоканал» тарифів на централізоване водопостачання та централізоване водовідведення» від 15.12.2022 року №349 станом на дату подачі даного позову тариф на послугу: з централізованого водопостачання становить 22,52 грн. за куб. метр з ПДВ, з централізованого водовідведення становить: 25,26 грн. за куб. метр з ПДВ. (а.с. 58)

Протоколом № 1 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 27.11.2021 року, визначено ТОВ «Велесдобробут» управителем багатоквартирного будинку та передано йому функцій з управління вказаним багатоквартирним будинком згідно договору, прийнято рішення про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем послуг з постачання теплової енергії та затверджено кошторис витрат з переліком послуг на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території (загальна сума витрат з урахуванням ПДВ з розрахунку на 1 м.кв. загальної площі приміщень становить 12,13 грн. за місяць). (а.с. 23-43)

Відповідно до Договору № 2 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 16.12.2021, укладеного між ТОВ «Велесдобробут» (як управителем) та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: буд. АДРЕСА_2 в особі ОСОБА_2 , що діє на підставі протоколу загальних зборів співвласників № 1 від 27.11.2021 року (як співвласник), управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, якщо земельна ділянка, на якій розташований будинок, а також належні до нього будівлі, споруди та прибудинкова територія, згідно з відомостями про таку земельну ділянку, що містяться у ДЗК, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем, утримання ліфтів, тощо; купівля електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками. Кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки встановлені цим Договором (п.6 Договору). Пунктом 9 договору встановлено, що ціна послуги з управління становить 12 грн. 13 коп. (з урахуванням ПДВ) на місяць за 1 кв. м. загальної площі житлового і нежитлового приміщення у будинку та включає: - витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 11 грн. 53 коп. (з урахуванням ПДВ) для житлових та нежитлових приміщень відповідно до кошторису витрат (Додаток №3 до Договору); - винагороду управителю в розмірі 0,60 грн. (з урахуванням ПДВ) на місяць за 1 кв.м. Плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 30 числа місяця, наступного за розрахунковим на підставі отриманого останнім повідомлення (квитанції) на сплату послуг на розрахунковий рахунок управителя або через банківську установу (п. 10 Договору). Договір набирає чинності з 01.01.2022 року та укладається строком на 1 рік. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим ще на один рік (п.п.28-29 Договору). Встановлено, що індивідуальний договір про надання послуг з теплопостачання та централізованого водопостачання та централізованого водовідведення між сторонами не укладався. Ціною (вартістю) послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. (а.с. 44-53)

Відповідно до рішення Виконавчого комітету Вишгородської міської ради «Про погодження тарифів на теплову енергію» від 26.11.2019 року № 387 тариф на послугу становить 1582,09 грн/Гкал з ПДВ. (а.с. 54)

Відповідно до рішення Виконавчого комітету Вишгородської міської ради «Про встановлення ТОВ «Велесдобробут тарифів на теплову енергію, її виробництво та постачання, послуги з постачання теплової енергії для потреб населення» від 26.10.2022 року № 261 станом на дату подачі даного позову тариф на послугу становить 1721,27 грн./Гкал без ПДВ за такими складовими: - тариф на виробництво теплової енергії - 1577,11 грн./Гкал без ПДВ; - тариф на постачання теплової енергії - 144,16 грн./Гкал без ПДВ. (а.с. 56)

Відповідно до виписки з особового рахунку, відповідач є споживачем послуг, що надає ТОВ «Велесдобробут», з утримання будинку, споруд, прибудинкової території, послуг з теплопостачання, послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, послуги охоронця, шляхом відкриття абонентського особового рахунку № НОМЕР_1 . (а.с. 59-60)

Із копії претензії встановлено, що 05.12.2023 року позивачем направлено поштою відповідачу попередження за №27/11/23-3 з пропозицією вирішення питання щодо погашення заборгованості за житлово-комунальні послуги, яка залишена відповідачем без задоволення. (а.с. 61-62)

Згідно копії Довідки до акта огляду медико-соціальною експертною комісією серії 12ААГ №261126 відповідач ОСОБА_1 є інвалідом 2 групи довічно. (а.с. 129-130)

Відповідно до квитанції про сплату №7МК4-Т3К7-5ТАА-КА3С від 25.07.2024 відповідачем на рахунок позивача сплачено частину заборгованості у розмірі 4000 грн. Згідно квитанції про сплату №НКАК-4Т7К-Р4Р2-6ЕК5 від 23.07.2024 відповідачем на рахунок позивача сплачено частину заборгованості у розмірі 500 грн. Відповідно до платіжної інструкції №9340-2707-0629-6513 від 25.07.2024 відповідачем на рахунок позивача сплачено частину заборгованості у розмірі 1000 грн. (а.с. 131-133)

Правовідносини між сторонами, які виникли на підставі вищенаведених фактичних обставин, регламентуються такими правовими нормами.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше, як за звернення особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках.

Статтею 12 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 382 ЦК України та ст. 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» власникам квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному житловому будинку на праві спільної сумісної власності належать приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами квартир, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир.

Згідно зі ст. 13 Конституції України власність зобов`язує. Вказана норма кореспондується зі статтею 322 ЦК України, відповідно до якої власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Виходячи з викладеного, власники квартир зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, тобто оплачувати комунальні послуги виконавцю житлово-комунальних послуг.

Утримання будинків і прибудинкових територій є господарською діяльністю, що спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством (ст.1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"). Утримання будинку та прибудинкової території проводиться з метою збереження та належного безпечного функціонування житла, а споживач має нести відповідні витрати.

Відповідно до вимог ст. ст. 67, 68, 162, 179 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Статтею 5 та ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать, зокрема: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Оскільки обов`язок споживача житлово-комунальних послуг як власника житла ґрунтується не тільки на договорі, але й на законі, відсутність письмових договірних відносин не є підставою для звільнення від оплати житлово-комунальних послуг.

Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Такий висновок узгоджується з правовою позицією викладеною у постанові Верховного Суду від 17 жовтня 2019 року у справі № 214/7766/15-ц.

Згідно ч. 1 ст. 6 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.

Серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку, визначених у ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» є такі: виконання рішення зборів співвласників; своєчасна оплата спожитих житлово-комунальних послуг.

Відповідно до пп. 5 п. 45 Правил надання послуг з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 року № 830, споживач зобов`язаний оплачувати надану послугу за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, та вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені договором.

Частиною 6 статті 19 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Відповідно до вимог статті 25 Закону України «Про теплопостачання» у разі відмови оплачувати споживання теплової енергії заборгованість стягується в судовому порядку.

Пунктом 1 ч.2 ст. 22 Закону України «Про питну воду та питне водопостачання» передбачено, що споживач зобов`язаний своєчасно вносити плату за використану питну воду відповідно до встановлених тарифів на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення.

Згідно п. 18 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630, розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць; плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно із статтею 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (стаття 530 ЦК України).

Відповідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно із статтею 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Статтею 625 ЦК України, передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оцінивши докази суд дійшов наступних висновків щодо позовних вимог.

Позивачем своєчасно надаються житлово-комунальні послуги відповідачу як власнику кв. АДРЕСА_1 . В свою чергу відповідач з моменту набуття права власності на квартиру отримує від позивача комунальні послуги, зокрема послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, послуги з теплопостачання, послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, послуги охоронця, від надання послуг не відмовляється та фактично їх споживає, проте обов`язку щодо повної та своєчасної сплати за надані послуги не здійснює, що призвело до утворення заборгованості по житлово-комунальним послугам в розмірі 35593,71 грн, з них: за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій - 15 194,93 грн., послуги з теплопостачання 17596,80 грн, послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення 44,75 грн, послуги охоронця 2757,23 грн за період з 01.02.2021 по 31.12.2023, та 291,01 грн. - 3 % річних від простроченої суми заборгованості, 799,58 грн - інфляційні втрати внаслідок несвоєчасного розрахунку за період з 01.02.2020 року по 31.01.2022, загальна сума заборгованості становить 36684,30 грн, що вбачається з відомостей по особовому рахунку, відкритого на ім`я ОСОБА_1 № НОМЕР_1 та розрахунком заборгованості.

Таким чином, ТОВ «Велесдобробут», будучи належним чином уповноваженим на надання житлово-комунальних послуг за адресою: буд. АДРЕСА_2 , а відповідач є співвласником багатоквартирного будинку, маючи у власності квартиру АДРЕСА_1 , та, згідно норм законодавства України та умов, укладених з позивачем договорів, зобов`язана оплатити надані позивачем послуги, позивач має право вимагати від відповідача виконання обов`язку щодо оплати наданих послуг.

Судом встановлено, що позивач в повному обсязі виконав свої зобов`язання по наданню послуг. Доказів протилежного, зокрема, ненадання відповідачу послуг, надання неякісних послуг тощо, судом не встановлено.

У період з 23.07.2024 по 25.07.2024 відповідачем частково сплачено кошти в рахунок погашення заборгованості перед відповідачем у розмірі 5500 грн.

Таким чином, враховуючи часткову сплату відповідачем заборгованості перед позивачем, суд дійшов висновку що позовні вимоги ТОВ «ВЕЛЕСДОБРОБУТ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг підлягають до задоволення частково. Відтак, з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача ТОВ «ВЕЛЕСДОБРОБУТ» підлягає до стягнення заборгованість в загальному розмірі 31184 гривні 30 копійок.

Щодо судових витрат на правову (правничу) допомогу та сплату судового збору суд дійшов наступного висновку.

Згідно договору про надання правової допомоги №06/07/22 від 06.07.2022 позивач ТОВ «ВЕЛЕСДОБРОБУТ» та Адвокатське об`єднання «Правовий Шлях» уклали між собою даний договір, відповідно до якого ТОВ «ВЕЛЕСДОБРОБУТ» доручає, а Адвокатське об`єднання «Правовий Шлях» бере на себе зобов`язання надавати юридичну допомогу клієнту в обсязі та на умовах, передбачених даним договором. (а.с. 63-64)

Відповідно до Додатку №1 до договору про надання правової допомоги №06/07/22 від 06.07.2022 ТОВ «ВЕЛЕСДОБРОБУТ» та Адвокатське об`єднання «Правовий Шлях» погодили між собою порядок оплати за надані послуги, вартість однієї години роботи адвоката та порядок приймання передачі наданої правової допомоги. (а.с. 65)

Згідно Додатку №2 до договору про надання правової допомоги №06/07/22 від 06.07.2022 ТОВ «ВЕЛЕСДОБРОБУТ» та Адвокатське об`єднання «Правовий Шлях» погодили між собою тарифну сітку послуг адвоката. (а.с. 66)

Відповідно до акту здачі прийняття робіт (наданих послуг) №15/01/24 від 15.01.2024 згідно договору про надання правової допомоги №06/07/22 від 06.07.2022 Адвокатське об`єднання «Правовий Шлях» надало а ТОВ «ВЕЛЕСДОБРОБУТ» прийняло правову допомогу у вигляді складання позовної заяви про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги по кв. АДРЕСА_1 та підготовчі дії щодо її подання разом з додатками до Вишгородського районного суду Київської області, складання позовної заяви про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги по іншій квартирі іншого будинку по АДРЕСА_2 та підготовчі дії щодо її подання разом з додатками до Вишгородського районного суду Київської області та контроль за станом судових справ по боржниках ЖКП, загальною вартістю 10000 грн. (а.с. 68)

Згідно платіжної інструкції №1547 від 23.01.2024 ТОВ «ВЕЛЕСДОБРОБУТ» сплатило Адвокатському об`єднанню «Правовий Шлях» 10000 грн за адвокатські послуги, згідно акту №15/01/24 від 15.01.2024. (а.с. 69)

Відповідно до платіжної інструкції №1546 від 23.01.2024 ТОВ «ВЕЛЕСДОБРОБУТ» сплатило судовий збір за подачу позовної заяви у розмірі 3028 грн. (а.с. 8)

У частині 8 статті 141 ЦПК України зазначено, що розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 137 ЦПК України, за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витратна правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Згідно з ч. 4 ст. 137 ЦПК України, розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

При вирішенні питання щодо розподілу судових витрат, судом також застосовувалась практика Європейського суду з прав людини відповідно до статті 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини».

Зокрема, згідно з практикою Європейського суду з прав людини заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (рішення у справі «East/WestAllianceLimited» проти України», заява №19336/04).

Велика Палата Верховного Суду вказувала на те, що при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін (пункт 21 додаткової постанови Великої Палати Верховного Суду від 19 лютого 2020 року у справі № 755/9215/15-ц).

При цьому, суд враховує, що надання позивачу правничої допомоги адвокатом зводилося до написання та направлення позовної заяви до суду, розгляд справи проведено у спрощеному провадженні.

Стороною позивача заявлено, що ними понесено витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 4000 грн.

Від відповідача до суду надійшло клопотання про зменшення розміру витрат на оплату правничої допомоги, відповідно до якого вважає заявлений розмір витрат на професійну правничу допомогу не спів мірним із обсягом наданих позивачу послуг з боку представника позивача, відтак просив розмір витрат на професійну правничу допомогу зменшити.

Таким чином, виходячи з критеріїв реальності та розумності, а також враховуючи складність справи, обсяг виконаних адвокатом робіт, наявність клопотання представника відповідача про зменшення розміру таких витрат, слід дійти висновку про неспівмірність розміру заявленого до стягнення розміру судових витрат на правничу допомогу у сумі 4000грн, який є завищеним. Разом з тим, з урахуванням ухвалення рішення по справі на користь позивача, суд дійшов до висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача витрат, пов`язаних із наданням правничої допомоги ТОВ «ВЕЛЕСДОБРОБУТ» в сумі 2000 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір» від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються особи з інвалідністю I та II груп, законні представники дітей з інвалідністю і недієздатних осіб з інвалідністю

За подання позовної заяви позивачем сплачено судовий збір у розмірі 3028 грн. Враховуючи, що відповідач звільнена від сплати судового збору на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір» оскільки є інвалідом 2 групи, сума сплаченого позивачем судового збору за подачу позовної заяви до суду має бути компенсована позивачу за рахунок держави.

Керуючись ст.ст. 258, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕЛЕСДОБРОБУТ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕЛЕСДОБРОБУТ» заборгованість у розмірі 31184 (тридцять одна тисяча сто вісімдесят чотири) гривні 30 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕЛЕСДОБРОБУТ» витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2000 (дві тисячі) гривень.

Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «ВЕЛЕСДОБРОБУТ» 100 відсотків судового збору за подачу позовної заяви, сплаченого по платіжній інструкції №1546 від 23 січня 2024 року, отримувач ОДВ ГУДКСУ у Київській обл./22030101, код отримувача 37955989, НОМЕР_2 , що становить 3028 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня вручення повного рішення суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 31 липня 2024 року.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ВЕЛЕСДОБРОБУТ», адреса місцезнаходження: Київська область, Вишгородський район, місто Вишгород, провулок Квітковий, будинок 2-Б, офіс 21, .

Відповідач: ОСОБА_1 ,адреса місця реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Суддя С.В. Олійник