Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/1542/24
провадження № 2/650/812/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 грудня 2024 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області
в складі: головуючого судді Сікори О.О.,
за участю секретаря Завістовської Л.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Борозенська сільська рада, про визнання права власності.
Представник позивача звернувся до суду з вказаною позовною заявою в якій просить Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову зазначив, що позивач відкрито проживає в будинку за адресою АДРЕСА_1 , сплачує комунальні послуги та доглядає за будинком на правах власника.
Вказаним домоволодінням відповідач заволодів добросовісно, володіє відкрито та безперервно вже більше 10 років, так як постійно за зазначеною адресою проживає та зареєстрований.
На судовому засіданні позивач та його представник, підтримали вимоги позову просили їх задовольнити.
На судове засідання ОСОБА_2 , не з`явилася про причини неявки не повідомила.
На судове засідання представник Борозенської сільської ради не з`явився, надав заяву про проведення розгляду справи за його відсутністю.
Оскільки відповідачем не було повідомлено причин неявки до суду, згідно вимог ч.1 ст. 224 ЦПК України, суд вважає необхідним провести заочний розгляд справи та ухвалити рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів.
Вислухавши пояснення представника позивача та позивача, дослідивши, оцінивши та проаналізувавши матеріали і докази по справі в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 належить на праві власності відповідачу відповідно до свідоцтва про право власності від 06.04.2011 року.
22.0.2024 року Виконавчим комітетом Борозенської сільської ради Херсонської області надано довідку згідно якої, ОСОБА_3 зареєстрована та проживає за адресою АДРЕСА_1 разом з дітьми. Згідно вищевказаної довідки, Позивач та її родина проживають в даному будинку з 2011 року непреривно.
Тобто позивач безтитульно володіє спірним домоволодінням більше десяти років, при цьому набувши таке право добросовісно.
Інших осіб, які претендують на це майно під час судового розгляду не встановлено.
Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Відповідно до вимог п.1 та 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, цей Кодекс набирає чинності з 1 січня 2004 року. Правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом (тобто з 01 січня 2001 року).
Судом встановлено, що спірний житловий будинок рахується за колишнім його власником, відомості про її смерть відсутні.
Відповідно до п. 13 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ" № 5 від 7 лютого 2014 року, можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності.
З огляду на вищенаведене, суд дійшов висновку, що оскільки позивач відкрито на протязі більше 10 років володіє і користується спірним житловим будинком, при тому, що відсутні інші особи, які можуть заявити про своє право на нього, позивач набув права на будинок за набувальною давністю на підставі ст. 344 ЦК України.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 179, 209, 212, 224 - 226 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Борозенська сільська рада, про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 .
Судові витрати у виді сплаченого позивачем судового збору покласти на нього.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 04.12.2024 року.

Суддя: О.О. Сікора