Справа № 368/1653/23
Рішення

Іменем України

"18" березня 2024 р. Кагарлицький районний суд Київської області

в складі:

Головуючий суддя Закаблук О.В.

При секретарі судового засідання Токовенко Н.О.

За участі:

Представник позивача - ОСОБА_1

- розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Кагарлик Київської області в залі суду справу за заявою Кагарлицької міської ради Обухівського району Київської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Кагарлицької міської територіальної громади в особі Кагарлицької міської ради Обухівського району Київської обасті, суд, -

В С Т А Н О В И В :

15.11.2023 року на адресу Кагарлицького районного суду Київської області надійшла заява Кагарлицької міської ради Обухівського району Київської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Кагарлицької міської територіальної громади в особі Кагарлицької міської ради Обухівського району Київської обасті, в прохальній частині якої заявник просив суд винести рішення, на підставі якого:

1. Передати нежитлову будівлю, громадський будинок загальною площею 400 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та поставлене на облік, як безхазяйне нерухоме майно, у комунальну власність Кагарлицької міської територіальної громади в особі Кагарлицької міської ради (Код ).

Свої вимоги заявник в мотивувальній частині заявник обгрунтовує наступними обставинами справи та нормами права:

- У вересні 2022 року Кагарлицькою міською радою було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю, громадський будинок загальною площею 400 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з цим керуючись ч. 2 статті 335 Цивільного кодексу України Кагарлицька міська рада прийняла рішення сесії «Про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна» № 2580 - 27 - VIII від 29.09.2022. В подальшому Кагарлицька міська рада виготовила технічну документацію на нерухоме майно та отримала інформацію від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях, що об`єкт нерухомості до Єдиного реєстру об`єктів державної власності не вносився.

01.11.2022 року нежитлову будівлю, громадський будинок загальною площею 400 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 було взято на облік безхазяйного майна за номером запису 19928, про що було видано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

11.11.2022 року Кагарлицькою міською радою у газету «Вісник Кагарличчини» (№ 44) та на офіційному веб-сайті Кагарлицької міської ради було подано оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та розшук власника. Ніхто із фізичних та юридичних осіб за цей час не звертався із підтвердженням права власності на дане майно.

01.11.2023 року сплив рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі.

Відповідно до ч. 3 ст. 335 Цивільного кодексу України безхазяйна нерухома річ за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до статті 13 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування здійснюють від імені Українського народу права власника в межах, визначених Конституцією. Так єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені Кагарлицької міської територіальної громади є Кагарлицька міська рада (Код ).

У зв`язку з цим керуючись ст. 13 Конституції України, ст. 335 Цивільного кодексу України, ст. 269, 270, 272 - 278 Цивільного процесуального кодексу України, Роз`ясненням Міністерства юстиції України від 13.10.2011 р. «Деякі аспекти набуття права власності на об`єкти безхазяйного нерухомого майна», - заявник просить суд винести судове рішення, на підставі якого задовольнити вимоги, викладені в прохалльній частині заяви.

15.11.2023 року автоматизованою системою документообігу суду на підставі п. 15.4) Перехідних Положень ЦПК України для розгляду даної справи по суті був визначений суддя Кагарлицького районного суду Закаблук О.В., присвоєно справа № 368/1653/23, провадження № 2 о/368/3/24.

12.12.2023 року Кагарлицьким районним судом Київської області на підставі ст.ст. 19, 293, 294, 329, 330, 332 ЦПК України винесено ухвалу про відкриття провадження у справі та призначено справу до слухання в порядку окремого провадження на 15 год. 00 хв. 08.01.2024 року.

08.01.2024 року слухання спраи відкладено на 16 год. 00 хв. 13.02.2024 року в зв`язку з неявкою представника заявника.

13.02.2024 року в слуханні справи оголошено перерву до 09 год. 00 хв. 18.03.2024 року в зв`язку з необхідністю витребування додаткових доказів.

18.03.2024 року на адресу Кагарлицького районного суду Київської області надійшла уточнена заява Кагарлицької міської ради Обухівського району Київської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність Кагарлицької міської територіальної громади в особі Кагарлицької міської ради Обухівського району Київської обасті, наступного змісту:

- У вересні 2022 року Кагарлицькою міською радою було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю, громадський будинок загальною площею 324 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Кагарлицька міська територіальна громада утворена відповідно до Розпорядження Кабінету Міністрів України від 12 червня 2020 року № 715-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Київської області».

Додатком цього розпорядження визначено адміністративні центри та території територіальних громад Київської області.

До Кагарлицької міської територіальної громади відповідно до вищезазначеного додатку увійшла Горохуватська сільська рада на території якої виявлено безхазяйне нерухоме майно.

Безхазяйне нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці площею 0,183 га (кадастровий номер :01:308:0023) власником якої є Кагарлицька міська рада як правонаступник Горохуватської сільської ради діяльність якої припинена згідно рішення Кагарлицької міської ради «Про реорганізацію Горохуватської сільської ради Обухівського району Київської області, - шляхом приєднання до Кагарлицької міської ради Обухівського району Київської області» № 48- 01 - VIII від 08.12.2020 р.

Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з цим керуючись ч. 2 статті 335 Цивільного кодексу України Кагарлицька міська рада прийняла рішення сесії «Про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна» № 2580 - 27 - VIII від 29.09.2022.

В подальшому Кагарлицька міська рада виготовила технічну документацію на нерухоме майно та отримала інформацію від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях, що об`єкт нерухомості до Єдиного реєстру об`єктів державної власності не вносився.

01.11.2022 року нежитлову будівлю, громадський будинок загальною площею 324 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 було взято на облік безхазяйного майна за номером запису 19928, про що було видано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

11.11.2022 року Кагарлицькою міською радою у газету «Вісник Кагарличчини» (№ 44) та на офіційному веб-сайті Кагарлицької міської ради було подано оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та розшук власника. Ніхто із фізичних та юридичних осіб за цей час не звертався із підтвердженням права власності на дане майно.

01.11.2023 року сплив рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі.

Відповідно до ч. 3 ст. 335 Цивільного кодексу України безхазяйна нерухома річ за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до статті 13 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування здійснюють від імені Українського народу права власника в межах, визначених Конституцією. Так єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені Кагарлицької міської територіальної громади є Кагарлицька міська рада (Код ).

У зв`язку з цим керуючись ст. 13 Конституції України, ст. 335 Цивільного кодексу України, ст. 269, 270, 272 - 278 Цивільного процесуального кодексу України, Роз`ясненням Міністерства юстиції України від 13.10.2011 р. «Деякі аспекти набуття права власності на об`єкти безхазяйного нерухомого майна», заявник просить суд винести рішення, на підставі якого:

1. Передати нежитлову будівлю, громадський -будинок загальною площею 324 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці (кадастровий номер :01:308:0023) за адресою: АДРЕСА_1 та поставлене на облік, як безхазяйне нерухоме майно, у комунальну власність Кагарлицької міської територіальної громади в особі Кагарлицької міської ради (Код ).

В судовому засіданні, яке відбулося 18.03.2024 року, представник заявника, - Кагарлицької міської ради Обухівськоого району Київської області, - ОСОБА_1 вимоги, викладені в прохальній частині уточненої заяви, - підтримала, та просила їх задовольнити.

Представник заявника обгрунтовувала свою правову позицію щодо вимог, викладених в прохальній частині уточненої заяви, - обставинами справи та нормами права, які викладені в мотивувальних частинах заяви та уточненої заяви, які судом викладені вище в мотивувальній частині даного рішення.

Суд, вислухавши представника заявника, яка уточнені вимоги підтримала, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку щодо задоволення вимог, викладених в прохальній частині заяви, - шляхом винесення судового рішення, як окремого процесуального документу, з постановленням в нарадчій кімнаті, обгрунтовуючи своє рішення наступним.

Підсудність.

Згідно ч. 1 ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним Кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Як вбачається з матеріалів справи, безхазяйна річ знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно, враховуючи предмет спору в даному цивільному провадженні (передача безхазяйнної нерухомої речі у комінальну власність), враховуючи місцезнаходження нерухомої речі, враховуючи положення ч. 1 ст. 329 ЦПК України, - дана справа підсудна Кагарлицькому районному суду Київської області, як суду загальної юрисдикції першої інстанції.

Сторони по справі:

- заявником по справі є Кагарлицька міська рада Обухівського району Київської області, юридична адреса: 09201, Київська область, Обухівський район, місто Кагарлик, вулиця Героїв Небесної Сотні, будинок 1, .

Кагарлицька міська територіальна громада утворена відповідно до Розпорядження Кабінету Міністрів України від 12 червня 2020 року № 715-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Київської області».

Додатком цього розпорядження визначено адміністративні центри та території територіальних громад Київської області.

До Кагарлицької міської територіальної громади відповідно до вищезазначеного додатку, - увійшла Горохуватська сільська рада, на території якої виявлено безхазяйне нерухоме майно.

Згідно ст. 13 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування здійснюють від імені Українського народу права власника в межах, визначених Конституцією.

Отже, - органом, уповноваженим управляти комунальним майном від імені Кагарлицької міської територіальної громади є Кагарлицька міська рада (Код ).

Згідно положень ч. 1 ст. 329 ЦПК України Кагарлицька міська рада Київської області є органом, який уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, тобто, - є органом, який правомочний подавати заяви такої категорії.

Фактичні обставини справи, встановлені в судовому засіданні, та застосування до них норм матеріального та процесуального права:

- У вересні 2022 року Кагарлицькою міською радою Обухівського району Київської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме, - нежитлову будівлю, громадський будинок загальною площею 324 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Кагарлицька міська територіальна громада утворена відповідно до Розпорядження Кабінету Міністрів України від 12 червня 2020 року № 715 - р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Київської області».

Додатком цього розпорядження визначено адміністративні центри та території територіальних громад Київської області.

До Кагарлицької міської територіальної громади відповідно до вищезазначеного додатку увійшла Горохуватська сільська рада, на території якої і виявлено безхазяйне нерухоме майно.

Безхазяйне нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці площею 0,183 га, (кадастровий номер :01:308:0023), власником якої є Кагарлицька міська рада Обухівського району Київської області, як правонаступник Горохуватської сільської ради Кагарлицького району Київської області, діяльність якої припинена згідно рішення Кагарлицької міської ради «Про реорганізацію Горохуватської сільської ради Обухівського району Київської області, - шляхом приєднання до Кагарлицької міської ради Обухівського району Київської області», № 48- 01 - VIII від 08.12.2020 р.

Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з цим, - керуючись ч. 2 статті 335 Цивільного кодексу України Кагарлицька міська рада Обухівського району Київської області прийняла рішення сесії «Про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна» № 2580 - 27 - VIII від 29.09.2022.

В подальшому Кагарлицька міська рада Обухівського району Київської області виготовила технічну документацію на нерухоме майно, та отримала інформацію від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях, що об`єкт нерухомості до Єдиного реєстру об`єктів державної власності, - не вносився.

01.11.2022 року нежитлову будівлю, громадський будинок загальною площею 324 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , - було взято на облік безхазяйного майна за номером запису 19928, про що було видано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

11.11.2022 року Кагарлицькою міською радою Обухівського району Київської області у газету «Вісник Кагарличчини» (№ 44) та на офіційному веб-сайті Кагарлицької міської ради було подано оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та розшук власника.

З моменту поміщення оголошення в друкований засіб масової інформації, - ніхто із фізичних та юридичних осіб за цей час не звертався із підтвердженням права власності на дане майно.

01.11.2023 року сплив річний термін з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, - що дало змогу заявнику з дотриманням всих необхідних умов звернутися з даної заявою до суду, яка ммає бути задоволена з огляду на наступне.

Застосування норм матеріального права:

- згідно положень ст. 335 ЦК України:

1. Безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

2. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

3. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336,338, 341 і 343 цього Кодексу.

Отже, безхазяйна річ - це річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Безхазяйна нерухома річ підлягає державній реєстрації, як і інші об`єкти нерухомості.

На облік беруться органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Це робиться з метою виявити власника безхазяйної нерухомості.

Взяття безхазяйного нерухомого майна на облік є важливим для розрахунку строку позовної давності для пред`явлення вимог щодо такої нерухомості.

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Застосування норм процесуального права:

- згідно ст. 332 ЦПК України справа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участю заявника з обов`язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб.

- згідно ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 13 Конституції України, розпорядженням Кабінету Міністрів України від 12 червня 2020 року № 715-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Київської області», роз`ясненнями Міністерства юстиції України від 13.10.2011 р. «Деякі аспекти набуття права власності на об`єкти безхазяйного нерухомого майна», ст. 335 ЦК України, п. 2 ч. 1 ст. 258, 259, 263, 264, 265, 268, 329 333 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Уточнену заяву Кагарлицької міської ради Обухівського району Київської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Кагарлицької міської територіальної громади в особі Кагарлицької міської ради Обухівського району Київської обасті, - задовольнити.

Безхазяйне нерухоме майно (номер запису 19928), у виді нежитлової будівлі, - громадський - будинок загальною площею 324 кв.м., (технічний паспорт громадський будинок від 21 жовтня 2022 року, реєстраційний номер ТІ01:3856 3724 -4318-6204, інфентаризаційна справа № 3165), яке знаходиться за земельній ділянці площею 0,183 га, (кадастровий номер :01:308:0023), власником якої є Кагарлицька міська рада Обухівського району Київської області, як правонаступник Горохуватської сільської ради Кагарлицького району Київської області, яка розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , - передати у комунальну власність Кагарлицької міської територіальної громади в особі Кагарлицької міської ради Обухівського району Київської області, (юридична адреса: 09201, Київська область, Обухівський район, місто Кагарлик, вулиця Героїв Небесної Сотні, будинок 1, ).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку на підставі ч. 1 ст. 352 ЦПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Згідно ч. 1 ст. 355 ЦПК України апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Згідно п. 15.5) Перехідних Положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справи витребовуються на надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

У разі порушення порядку подання апеляційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з моменту проголошення до Київського Апеляційного суду через Кагарлицький районний суд Київської області, а учасниками процесу, які не були присутні під час проголошення рішення, - протягом тридцяти днів з моменту отримання копії рішення.

Суддя: Закаблук О.В.