УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" грудня 2024 р. Суддя Київського районного суду м. Харкова Шаренко С.Л., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ФОРМУЛА КОМФОРТА-2» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в:

24.12.2024 до Київського районного суду м. Харкова, на підставі ухвали Дзержинського районного суду м. Харкова, надійшла заява ТОВ «ФОРМУЛА КОМФОРТА-2» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 16144,81грн.

Дослідивши заяву та додані до неї документи, суд дійшов висновку про повернення заяви про видачу судового наказу за підсудністю до Дзержинського районного суду м Харкова з наступних підстав.

Відповідно до ухвали Дзержинського районного суду м. Харкова від 05.12.2024 вбачається, що оскільки судом з отриманої в порядку ч. 7 ст. 165 ЦПК України Відповіді №12-0 з Реєстру територіальної громмади м. Харкова встановлено, що боржник ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , має зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 , що належить до територіальної підсудності Київського районного суду м. Харкова, тому справу слід направити за підсудністю до Київського районного суду м. Харкова.

Проте, Салтівський район м. Харкова розміщується від центра міста на північний схід та межує на північному заході з Київським, на південному заході із Основ`янським, на півдні з Слобідським і Немишлянським районами, на сході та північному сході з Харківським районом області, тобто Салтівський район лише межує з Київським районом м. Харкова та за територіальною юрисдикцією відноситься до Московського районного суду м. Харкова, а не як зазначено в ухвалі Дзержинського районного суду м. Харкова, до Київського районного суду м. Харкова.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Як вбачається із судового наказу, заявник просить суд видати судовий наказ про стягнення заборгованості за надання житлово-комунальних послуг в нежитлових приміщеннях № 1005 та № 1006 в буд. АДРЕСА_2 .

З урахуванням наведеного, позов про стягнення заборгованості за комунальні послуги має пред`являтися за місцем знаходження нерухомого майна, тобто за правилами виключної підсудності.

Згідно з висновком Верховного суду, викладеним у постанові від 10 квітня 2019 року (справа № 638/1988/17, провадження № 61-30812св18), позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності, оскільки предметом позову є зобов`язання, які випливають з надання послуг, які надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

Таким чином, розгляд даної справи територіально не підсудний Київському районному суду м. Харкова, оскільки нерухоме майно знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що територіально відноситься до Дзержинського районного суду м. Харкова.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що заява підсудна Дзержинському районному суду м. Харкова, та не може бути розглянута Київським районним судом м. Харкова, а тому заяву про видачу судового наказу слід повернути на розгляд до Дзержинського районного суду м. Харкова.

Керуючись ст. 31 ЦПК України, суд

постановив:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ФОРМУЛА КОМФОРТА-2» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги - передати (повернути) за підсудністю до Дзержинського районного суду м. Харкова.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя С.Л. Шаренко