Номер провадження: 22-ц/813/882/24
Справа № 504/2008/15-ц
Головуючий у першій інстанції Вінська Н.В.
Доповідач Вадовська Л. М.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.12.2024 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів:

головуючого (судді-доповідача) - Вадовської Л.М.,

суддів - Комлевої О.С., Сєвєрової Є.С.,

за участю секретаря - Венжик Л.С.,

переглянувши справу № 504/2008/15-ц за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, садівничого товариства «Ветеран ОдВО» до публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , за участю третіх осіб приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Левенець Тетяни Пилипівни, Реєстраційної служби Комінтернівського районного управління юстиції Одеської області про визнання недійсним іпотечного договору, виключення запису про обтяження майна іпотекою за апеляційною скаргою представника Фомічова Владислава Олеговича в інтересах ОСОБА_2 на рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 02 червня 2021 року у складі судді Вінської Н.В., -

в с т а н о в и в :

Позивач АТ «Укрсоцбанк», звернувшись 11 червня 2015 року до суду з вищеназваним позовом, вказав, що між АТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 укладено Договір кредиту №2007/13-2.06/728 від 29 листопада 2007 року, за яким надано кредит в сумі 232000,00 доларів США під 13,0% річних на строк до 28 листопада 2017 року. Для забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між АТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 укладено Іпотечний договір, посвідчений 29 листопада 2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левенець Т.П., зареєстрований в реєстрі за №2477, за яким передано в іпотеку земельну ділянку площею 0,12 га, цільового призначення «для ведення садівництва», кадастровий номер :02:002:0060, що розташована за адресою: СТ «Ветеран ОдВО», смт. Чорноморське, вул. Садова, 16, Чорноморська селищна рада, Комінтернівський район, Одеська область, що належна на праві власності іпотекодавців на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левенець Т.П. 29 листопада 2007 року, зареєстрованого в реєстрі за №2472. Посилаючись на невиконання умов кредитного договору та виникнення заборгованості, позивач АТ «Укрсоцбанк» просив:

стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь АТ «Укрсоцбанк» за Договором кредиту №2007/13-2.06/728 від 29 листопада 2007 року заборгованість станом на 29 травня 2015 року в загальній сумі 93590,00 доларів США шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: нерухоме майно земельну ділянку площею 0,12 га, цільового призначення «для ведення садівництва», кадастровий номер :02:002:0060, що розташована за адресою: СТ «Ветеран ОдВО», смт. Чорноморське, вул. Садова, 16, Чорноморська селищна рада, Комінтернівський район, Одеська область, шляхом продажу предмету іпотеки АТ «Укрсоцбанк» від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку» за ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом;

розподілити судові витрати (т.1 а.с.3-4).

Ухвалою судді Комінтернівського районного суду м. Одеси від 15 червня 2015 року відкрито провадження в справі (т.1 а.с.2).

19 листопада 2015 року до суду Садівничим товариством «Ветеран ОдВО» подано заяву про залучення до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору. Заяву мотивовано тим, що судовим рішенням від 17 листопада 2014 року в справі №504/1717/14-ц земельна ділянка, кадастровий номер :02:002:0060, витребувана з власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь СТ «Ветеран ОдВО», отже земельна ділянка належить товариству на праві постійного користування землею (т.1 а.с.55-58).

Ухвала суду щодо залучення СТ «Ветеран ОдВО» до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, в справі відсутня.

25 лютого 2016 року до суду Садівничим товариством «Ветеран ОдВО» як третьою особою, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, подано позов, в якому товариство просило:

визнати недійсним укладений між АТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 . Іпотечний договір, посвідчений 29 листопада 2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левенець Т.П., зареєстрований в реєстрі за №2477, за яким передано в іпотеку земельну ділянку площею 0,12 га, цільового призначення «для ведення садівництва», кадастровий номер :02:002:0060, що розташована за адресою: СТ «Ветеран ОдВО», смт. Чорноморське, вул. Садова, 16, Чорноморська селищна рада, Комінтернівський район, Одеська область;

виключити (скасувати) з Державного реєстру іпотек запис про обтяження земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0060, внесений на підставі Іпотечного договору від 29 листопада 2007 року (т.1 а.с.82-88, 101-107).

Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 25 лютого 2016 року, постановленою у судовому засіданні без видалення до нарадчої кімнати, позов прийнятий до провадження (т.1 а.с.96).

Позивач АТ «Укрсоцбанк» вимоги третьої особи СТ «Ветеран ОдВО» не визнав, зазначивши про недоведеність доказами недійсності іпотечного договору та відмову судовим рішенням у справі №504/1717/14-ц у визнанні недійсним нотаріально посвідченого 29 листопада 2007 року Договору купівлі-продажу земельної ділянки :02:002:0060, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (т.1 а.с.152-154).

14 липня 2017 року АТ «Укрсоцбанк», уточнивши вимоги, просив в рахунок погашення за Договором кредиту №2007/13-2.06/728 від 29 листопада 2007 року заборгованості станом на 29 травня 2015 року в загальній сумі 93590,00 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нерухоме майно земельну ділянку площею 0,12 га, цільового призначення «для ведення садівництва», кадастровий номер :02:002:0060, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах (т.1 а.с.169-170).

Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 22 листопада 2017 року справу прийнято у провадження іншого судді (т.1 а.с.235).

Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 02 червня 2021 року позов АТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки залишено без розгляду на підставі пункту 3 частини 1 статті 257 ЦПК України (т.2 а.с.103).

Рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 02 червня 2021 року позов третьої особи СТ «Ветеран ОдВО» задоволено;

визнано недійсним укладений між АТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 . Іпотечний договір, посвідчений 29 листопада 2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левенець Т.П., зареєстрований в реєстрі за №2477;

скасовано запис про державну реєстрацію іпотеки під номером запису про іпотеку №16425540 та запис про заборону відчуження, обтяження №164256354 від 29 листопада 2007 року, запис про іпотеку №6125249 від 29 листопада 2007 року в частині об`єкту обтяження - земельної ділянки, кадастровий номер :02:002:0060, що розташована за адресою: СТ «Ветеран ОдВО», смт. Чорноморське, вул. Садова, 16, Чорноморська селищна рада, Комінтернівський район, Одеська область, що вчинений на підставі Іпотечного договору, посвідченого 29 листопада 2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левенець Т.П., зареєстрованого в реєстрі за №2477 (т.2 а.с.104-107).

Висновок суду мотивовано тим, що з огляду на висновки судів у справі №504/1717/14-ц ОСОБА_3 незаконно набув право власності на земельну ділянку, тому ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не набули права власності на земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу, відповідно, не могли передати ділянку в іпотеку для забезпечення виконання кредитних зобов`язань. За судовою практикою у разі задоволення судом позову власника про витребування майна із чужого незаконного володіння після набрання рішенням суду законної сили іпотека цього майна припиняється. Обраний спосіб захисту порушеного права шляхом визнання недійсним договору іпотеки , скасування запису про державну реєстрацію іпотеки є належним.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 01 вересня 2022 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_2 на рішення суду.

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_2 просить рішення суду першої інстанції скасувати повністю і ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову третьої особи СТ «Ветеран ОдВО» про визнання недійсним іпотечного договору, виключення запису про обтяження майна іпотекою (т.2 а.с.109-112).

За змістом вимог апеляційної скарги незаконність і необґрунтованість рішення з підставі недоведеності обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції вважав встановленими, неправильного застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права полягає у наступному. Справу розглянуто за відсутності ОСОБА_2 , яка тим самим була позбавлена процесуального права надати свої заперечення щодо вимог СТ «Ветеран ОдВО» та заявити про застосування строку позовної давності до вимог про визнання недійсним укладеного у 2007 році іпотечного договору.

Відзив на апеляційну скаргу не подано.

Переглянувши справу за наявними в ній доказами, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, дослідивши докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про часткове задоволення апеляційної скарги, скасування рішення суду та ухвалення нового рішення по суті вимог з огляду на наступне.

Учасниками справи в порядку доведення обставин, на які посилалися як на підставу своїх вимог та заперечень, надано докази, що містять наступні дані.

Між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Одеської обласної філії АКБ «Укрсоцбанк» () та ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) укладено Договір кредиту №2007/13-2.06/728 від 29 листопада 2007 року, за яким надано кредит в сумі 232000,00 доларів США під 13,0% річних на строк до 28 листопада 2017 року (т.1 а.с.8-14).

Згідно Договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) та ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ), посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левенець Т.П. 29 листопада 2007 року, зареєстрованого в реєстрі за №2472, ОСОБА_3 продав, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 купили в рівних частках кожний земельну ділянку площею 0,12 га, цільового призначення «для ведення садівництва», кадастровий номер :02:002:0060, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (т.1 а.с.92).

Між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Одеської обласної філії АКБ «Укрсоцбанк» () та ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) для забезпечення виконання зобов`язань за Договором кредиту №2007/13-2.06/728 від 29 листопада 2007 року укладено Іпотечний договір, посвідчений 29 листопада 2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левенець Т.П., зареєстрований в реєстрі за №2477, за яким передано в іпотеку земельну ділянку площею 0,12 га, цільового призначення «для ведення садівництва», кадастровий номер :02:002:0060, що розташована за адресою: СТ «Ветеран ОдВО», смт. Чорноморське, вул. Садова, 16, Чорноморська селищна рада, Комінтернівський район, Одеська область, що належна на праві власності іпотекодавців на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левенець Т.П. 29 листопада 2007 року, зареєстрованого в реєстрі за №2472 (т.1 а.с.15-20).

У зв`язку з посвідченням Іпотечного договору від 29 листопада 2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левенець Т.П. 29 листопада 2007 року накладена за реєстровим №183 заборона відчуження земельної ділянки, кадастровий номер :02:002:0060, до припинення чи розірвання іпотечного договору.

Згідно Державного акту на право постійного користування землею, серії П-ОД №003320, виданого 01 березня 1999 року Чорноморською селищною радою Комінтернівського району Одеської області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №5, Садівничому товариству «Ветеран ОдВО» належить на праві постійного користування для ведення колективного садівництва земельна ділянка площею 8,0697 га на підставі рішення Чорноморської селищної ради від 21 жовтня 1998 року №31/3-ХХШ (т.1 а.с.93-94).

Рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 17 листопада 2014 року в справі №504/1717/14-ц задоволено частково позов СТ «Ветеран ОдВО»;

визнано недійсним та скасовано Державний акт серії ЯА №294685, виданий 28 серпня 2007 року ОСОБА_3 на право власності на земельну ділянку площею 0,12 га, цільового призначення «для ведення садівництва», кадастровий номер :02:002:0060, що розташована за адресою: СТ «Ветеран ОдВО», смт. Чорноморське, вул. Садова, 16, Чорноморська селищна рада, Комінтернівський район, Одеська область, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та постійного користування землею, договорів оренди землі за №46;

скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,12 га, цільового призначення «для ведення садівництва», кадастровий номер :02:002:0060, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,12 га, цільового призначення «для ведення садівництва», кадастровий номер :02:002:0060, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 29 між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левенець Т.П. 29 листопада 2007 року, зареєстрований в реєстрі за №2472;

витребувано з власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,12 га, цільового призначення «для ведення садівництва», кадастровий номер :02:002:0060, що розташована за адресою: СТ «Ветеран ОдВО», смт. Чорноморське, вул. Садова, 16, Чорноморська селищна рада, Комінтернівський район, Одеська область, та повернуто Садовому товариству «Ветеран ОдВО» () (т.1 а.с.59-61).

Рішенням Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 жовтня 2015 року в справі №504/1717/14-ц рішення апеляційного суду Одеської області від 21 квітня 2015 року скасовано;

змінено рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 17 листопада 2014 року в частині задоволених вимог СТ «Ветеран ОдВО» про визнання недійсним укладеного 29 листопада 2007 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 договору купівлі-продажу земельної ділянки; ухваленням в цій частині нове рішення, яким

відмовлено в задоволенні позовних вимог СТ «Ветеран ОдВО» про визнання недійсним укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 29 листопада 2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левенець Т.П., зареєстрованого в реєстрі за №2472;

в решті рішення суду першої інстанції залишено без змін (т.1 а.с.62-64, 65-67).

Висновок суду касаційної інстанції у справі №504/1717/14-ц в частині вимог про визнання недійсним договору купівлі-продажу обґрунтовано тим, що правильним способом захисту порушеного права СТ «Ветеран ОдВО» на земельну ділянку є витребування земельної ділянки як майна з чужого незаконного володіння. Спірна земельна ділянка входить у загальну площу належної СТ «Ветеран ОдВО» на праві постійного користування земельної ділянки відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-ОД №003320 від 01 березня 1999 року, ця обставина сторонами не спростована. ОСОБА_3 не надано безспірних доказів наявності оригіналу рішення ради та, відповідно, підстав для отримання державного акту.

Земельна ділянка площею 0,12 га кадастровий номер :02:002:0060 цільового призначення А.01.05 «для ведення індивідуального садівництва» на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 12 вересня 2005 року була сформована та Управлінням Держгеокадастру у Комінтернівському районі Одеської області зареєстрована 28 серпня 2007 року. Комінтернівський районний відділ земельних ресурсів Одеської області видав ОСОБА_3 Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер ЯА 294685 (т.1 а.с.124-126).

23 вересня 2016 року державним реєстратором Лиманської районної державної адміністрації Одеської міської ради Калашнік Д.С. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно скасовано право приватної власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:002:0060 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 227) ОСОБА_3 (частка 1/1) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер ЯА 294685, виданого 28 серпня 2007 року Комінтернівським районним відділом земельних ресурсів Одеської області (т.1 а.с.127).

Отже, за ОСОБА_3 28 серпня 2007 року було зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:002:0060; ОСОБА_3 на підставі нотаріально посвідченого 29 листопада 2007 року договору купівлі-продажу продав земельну ділянку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; ОСОБА_1 уклав з АКБ СР «Укрсоцбанк» 29 листопада 2007 року кредитний договір, виконання зобов`язання за яким було забезпечено передачею ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельної ділянки в іпотеку на підставі укладеного 29 листопада 2007 року з АКБ СР «Укрсоцбанк» іпотечного договору.

У 2014 році СТ «Ветеран ОдВО» оскаржив набуття ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку площею 0,12 га, кадастровий номер :02:002:0060, як таку що є складової земельної ділянки загальною площею 8,0697 га, що згідно Державного акту на право постійного користування землею, серії П-ОД №003320, виданого 01 березня 1999 року Чорноморською селищною радою Комінтернівського району Одеської області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №5, перебувала у постійному користуванні СТ «Ветеран ОдВО» для ведення колективного садівництва. В порядку захисту порушеного права на користування земельною ділянкою СТ «Ветеран ОдВО» отримав судове рішення від 17 листопада 2014 року в справі №504/1717/14-ц про скасування державного акту та права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, витребування з власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельної ділянки, повернення земельної ділянки СТ «Ветеран ОдВО».

Отже, судовим рішенням у справі №504/1717/14-ц земельна ділянка витребувана з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та повернута СТ «Ветеран ОдВО» у постійне користування, при цьому касаційна інстанція вказала, що саме витребування земельної ділянки є належним способом захисту порушеного права, а не визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

У справі, що переглядається, спірним є нотаріально посвідчений 29 листопада 2007 року Іпотечний договір, за яким ОСОБА_1 та ОСОБА_2 для забезпечення кредитних зобов`язань ОСОБА_1 передали в іпотеку набуту 29 листопада 2007 року по договору купівлі-продажу земельну ділянку.

Сторонами Договору кредиту №2007/13-2.06/728 від 29 листопада 2007 року є АКБ СР «Укрсоцбанк» (в подальшому в особі правонаступника) та ОСОБА_1 .

Сторонами Іпотечного договору, посвідченого 29 листопада 2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левенець Т.П., зареєстрованого в реєстрі за №2477, є АКБ СР «Укрсоцбанк» (в подальшому в особі правонаступника) та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

СТ «Ветеран ОдВО» не є стороною Іпотечного договору, про визнання недійсним якого пред`явлено до суду позовні вимоги.

Порушене право СТ «Ветеран ОдВО» на земельну ділянку захищено витребуванням земельної ділянки та поверненням такої садовому товариству судовим рішенням у справі №504/1717/14-ц.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам (постанови Верховного Суду від 5 червня 2018 року у справі №338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі №905/1926/16, від 30 січня 2019 року у справі №569/17272/15-ц, від 2 липня 2019 року у справі №48/340, від 19 травня 2020 року у справі №916/1608/18).

Обрання неналежного, неефективного способу захисту є самостійною підставою для відмови у задоволенні позову (постанова Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 13 березня 2023 року у справі №398/1796/20).

Визнання недійсним Іпотечного договору та виключення з Державного реєстру іпотек запису про обтяження земельної ділянки іпотекою є неналежним способом захисту права користування СТ «Ветеран ОдВО» земельною ділянкою, посвідченого Державним актом на право постійного користування землею, серії П-ОД №003320, виданого 01 березня 1999 року.

Правові підстави для задоволення вимог СТ «Ветеран ОдВО» відсутні.

Доводи апеляційної скарги в частині застосування строку позовної давності до вимог про визнання недійсним іпотечного договору не приймаються, так як положення закону про правові наслідки спливу позовної давності можуть застосовуватися лише у тих випадках, коли буде доведено існування самого суб`єктивного цивільного права, щодо якого заявлено вимогу, і факт його порушення або оспорювання.

Порушене право СТ «Ветеран ОдВО» захищено витребуванням спірної ділянки від ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та поверненням ділянки у постійне користування товариства в іншій справі; підстави для визнання недійсним за позовом СТ «Ветеран ОдВО» іпотечного договору відсутні в силу неналежного способу захисту, як наслідок, положення закону про правові наслідки спливу позовної давності не застосовуються.

Доводи апеляційної скарги в частині розгляду справи за відсутності відповідача ОСОБА_2 не приймаються. В справі наявне повідомлення про вручення поштового відправлення, згідно якого ОСОБА_2 повідомлення про судове засідання на 02 червня 2021 року отримала за місцем реєстрації 15 травня 2021 року (т.2 а.с.99).

Справа в провадженні суду першої інстанції з червня 2015 року, суду апеляційної інстанції з липня 2022 року, призначалась до розгляду на 05 жовтня 2023 року, 21 березня 2024 року, 03 жовтня 2024 року. Інформація про дату, час та місце розгляду справи доступна на сайті «Судова влада». Учасники справи мали процесуальний час для надання суду обґрунтування власних позицій. Судом апеляційної інстанції вимоги статей 128, 130 ЦПК України щодо судового виклику/повідомлення учасників процесу виконувались, порядок вручення судових повісток дотримувався, учасники справи правом на отримання/неотримання надісланих поштою судових повісток розпоряджалися на власний розсуд; додатково учасники справи повідомлялися документом в електронному вигляді «Судова повістка…», SMS-повідомлення «Судова повістка…»; підстав для подальшого відкладення розгляду справи не встановлено.

Відповідно до положень частин 4, 5 статті 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення; датою ухвалення рішення за відсутності учасників справи, є дата складання повного судового рішення.

Датою ухвалення призначеного у судове засідання на 03 жовтня 2024 року рішення судом апеляційної інстанції відповідно до положень частини 5 статті 268 ЦПК України є дата складання повного судового рішення.

Керуючись ст.ст.367, 368, п.2 ч.1 ст.374, ст.ст.376, 381, 382, 383, 384, 390 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу представника Фомічова Владислава Олеговича в інтересах ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 02 червня 2021 року скасувати.

В задоволенні вимог третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, садівничого товариства «Ветеран ОдВО» до публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , за участю третіх осіб приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Левенець Тетяни Пилипівни, Реєстраційної служби Комінтернівського районного управління юстиції Одеської області про визнання недійсним іпотечного договору, виключення запису про обтяження майна іпотекою відмовити.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 02 грудня 2024 року.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді О.С.Комлева

Є.С.Сєвєрова