Справа № 683/1888/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2024 року м.Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Бадаєвої Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності на частку будинковолодіння,

В С Т А Н О В И В:

11 червня 2024 року ОСОБА_1 звернулась до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до ОСОБА_2 в якому просила: виділити в натурі із спільної часткової власності належну їй 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 80.6 кв. м, житловою площею 45.7 кв. м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3.4 кв.м., житлова кімната ( 2-2) площею 17.5 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 16.7 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 11.5 кв.м, коридор (2-5) площею 6.0 кв.м, кухня з паливною ( 2-6) площею 14.5 кв.м., санвузол ( 2-7) площею 4.5 кв.м, комора (І) площею 6.5 кв.м.; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 та складається з приміщень житлового будинку загальною площею 80.6 кв. м, житловою площею 45.7 кв. м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3.4 кв.м., житлова кімната ( 2-2) площею 17.5 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 16.7 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 11.5 кв.м, коридор (2-5) площею 6.0 кв.м, кухня з паливною ( 2-6) площею 14.5 кв.м., санвузол ( 2-7) площею 4.5 кв.м, комора (І) площею 6.5 кв.м; припинити її право спільної часткової власності на 1/2 частку домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилалась на те, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Власником іншої частини домоволодіння була ОСОБА_3 , яка на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду від 25 вересня 2023 року виділила свою частку домоволодіння в окремий об"єкт нерухомого майна.

Позивач вказує, що належна їй частка домоволодіння є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Складається з приміщень житлового будинку загальною площею 80.6 кв. м, житловою площею 45.7 кв. м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3.4 кв.м., житлова кімната ( 2-2) площею 17.5 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 16.7 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 11.5 кв.м, коридор (2-5) площею 6.0 кв.м, кухня з паливною ( 2-6) площею 14.5 кв.м., санвузол ( 2-7) площею 4.5 кв.м, комора (І) площею 6.5 кв.м.

Земельна ділянка, на якій розташована належна їй частка житлового будинку, перебуває в її користуванні.

Належна позивачці частка житлового будинку утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці і кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Представник позивача адвокат Віхерко Н.О. звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її та позивача відсутності, позов підтримала повністю, просила його задовольнити з вищенаведених підстав.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку і від неї не надійшло заяви про відкладення розгляду справи.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності 1/2 частка житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується даними договору купівлі продажу від 21.07.2004року, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського райнотокругу Лавутою Т.О. за р.№2206.

Встановлено, що згідно рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 25 вересня 2023 року справа №683/1996/23 провадження №2/683/727/2023, що набрало законної сили 26.10.2023р., належна відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної власності 1/2 частка будинковолодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , виділена в натурі із спільної часткової власності, визнано за ОСОБА_2 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна та припинено її право спільної часткової власності на 1/2 частки будинковолодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Встановлено, що згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна ПП «Проект БТІ» №274 від 05.04.2024р. за технічними показниками 1/2 частки будинковолодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , належна на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , може бути виділено в самостійний об`єкт нерухомого майна, що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 80.6 кв. м, житловою площею 45.7 кв. м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3.4 кв.м., житлова кімната ( 2-2) площею 17.5 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 16.7 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 11.5 кв.м, коридор (2-5) площею 6.0 кв.м, кухня з паливною ( 2-6) площею 14.5 кв.м., санвузол ( 2-7) площею 4.5 кв.м, комора (І) площею 6.5 кв.м.

Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з вищенаведеного, оскільки частка, що належить позивачу на праві спільної часткової власності будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Виділити в натурі із спільної часткової власності належну ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 80.6 кв. м, житловою площею 45.7 кв. м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3.4 кв.м., житлова кімната ( 2-2) площею 17.5 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 16.7 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 11.5 кв.м, коридор (2-5) площею 6.0 кв.м, кухня з паливною ( 2-6) площею 14.5 кв.м., санвузол ( 2-7) площею 4.5 кв.м, комора (І) площею 6.5 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 та складається з приміщень житлового будинку загальною площею 80.6 кв. м, житловою площею 45.7 кв. м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3.4 кв.м., житлова кімната ( 2-2) площею 17.5 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 16.7 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 11.5 кв.м, коридор (2-5) площею 6.0 кв.м, кухня з паливною ( 2-6) площею 14.5 кв.м., санвузол ( 2-7) площею 4.5 кв.м, комора (І) площею 6.5 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , адреса АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2

Суддя Є.М. Андрощук