Справа № 675/1957/23
Провадження № 2/675/138/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"05" квітня 2024 р. Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі головуючої - судді Янішевської О. С., секретаря судового засідання Беліци М. О.,

з участю представника позивача адвоката Дацишиної М. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду вм. Ізяславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки спільної сумісної власності,

у с т а н о в и в :

ОСОБА_1 27 листопада 2023 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки спільної сумісної власності, мотивуючи це тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 07 грудня 2011 року ОСОБА_1 набув право власності в порядку спадкування на частину земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :05:031:0492, площею 1,84 га, розташовану на території Плужненської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, яка належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 згідно Державного акту на право власності на землю серії ЯЕ № 306843. частину вказаної земельної ділянки успадкував відповідач. В подальшому зазначена земельна ділянка була розділена на дві земельні ділянки: :05:031:1403, площею 0,9141 га, та :05:031:1402, площею 0,9253 га. Земельній ділянці, яка належить позивачеві присвоєний кадастровий номер :05:031:1403, земельній ділянці, яка належить відповідачу, присвоєний номер :05:031:1402. При зверненні у встановленому законом порядку до державного реєстратора сторонам було відмовлено у проведенні реєстраційних дій через те, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що не має можливості отримати свідоцтво про право власності на вказану земельну за вказаних обставин.

ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився.

Представник позивача адвокат Дацишина М. В. в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засіданні не з`явився, звернувся до суду з письмовим клопотанням про розгляд справи за його відсутності, проти заявлених вимог не заперечував.

Встановивши позицію сторін, дослідивши наявні у справі докази, з`ясувавши повно та всебічно обставини справи та відповідні їм правовідносини, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

27 листопада 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки спільної сумісної власності. Ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 01 грудня 2023 року відкрите провадження за вказаною заявою за правилами загального провадження. 23 січня 2024 року закрите підготовче провадження.

Згідно ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до вимог ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

За вимогами ч. ч. 1-3 ст. 325 Цивільного кодексу України суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими. Законом може бути встановлено обмеження розміру земельної ділянки, яка може бути у власності фізичної та юридичної особи.

Як зазначено у ч. ч. 1, 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 356 Цивільного Кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За ч. 1 ст. 364 Цивільного Кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1-5 ст. 373 Цивільного Кодексу України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий (грунтовий) шар у межах цієї ділянки, на водні об`єкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній знаходяться, а також на простір, що є над і під поверхнею ділянки, висотою та глибиною, які необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно ч. ч. 1, 2, 3, 4, 6, 10 ст. 79-1 Земельного Кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

За вимогами ст. 87 Земельного Кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, серед іншого, при прийнятті спадщини на земельну ділянку.

Відповідно до вимог ч. ч. 1, 2, 4 ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 отримали свідоцтво про право на спадщину за законом по частці в майні, яке складається з земельної ділянки, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,84 га, що знаходиться на території Плужненської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області кадастровий номер :05:031:0492, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, копія якого додана до матеріалів справи.

Як пояснила представник позивача адвокат Дацишина М. В. в подальшому ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в добровільному порідку провели розподіл вказаної земельної ділянки, внаслідок чого були сформовані нові земельні ділянки з кадастровим номером :05:031:1403, яка належить ОСОБА_1 та з кадастровим номером :05:031:1402, яка належить ОСОБА_2 . Доводи представника позивача підтверджуються технічною документацією на вказані новостворені земельні ділянки, копія яких додані до матеріалів справи.

У ст. 1 ЦПК України вказано, що завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Повноваження в галузі земельних відносин визначені у главах 2 та 3 Земельного кодексу України.

Згідно ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

а) визнання прав;

б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;

в) визнання угоди недійсною;

г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;

ґ) відшкодування заподіяних збитків;

д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно рішення державного реєстратора № 66344938 від 08 лютого 2023 року було відмовлено в проведенні реєстраційних дій за заявою про днржаввну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :05:031:1403 через відсутність договору про виділ у натурі частки із спільного майна, що підтверджується копією вказаного рішення, доданого до матеріалів справи.

Згідно рішення державного реєстратора № 66668375 від 06 березня 2023 року було відмовлено в проведенні реєстраційних дій за заявою про днржаввну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :05:031:1402 через відсутність договору про виділ у натурі частки із спільного майна, що підтверджується копією вказаного рішення, доданого до матеріалів справи.

Прватний нотаріус Шепетівського районного нотаріального округу Хмельницької області Шмигельський Ю. П. повідомив, що оскільки земельна ділянка :05:031:0492 вилучена з Державного земельного кадастру, вона більше не являється об`єктом цивільних правовідносин і договір про її поділ не може бути укладений, що підтверджується відповідним листом № 5/01-16 від 11 січня 2022 року, копія якого додана до матеріалів справи.

На підставі вищевикладеного суд прийшов до висновку, що права ОСОБА_1 були порушені і підлягають захисту.

Таким чином суд вважає, що слід визнати право ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельні ділянки, які утворились після поділу успадкованої сторонами земельної ділянки.

Керуючись Конституцією України, ст. ст. 79-1, 87, 88, 152 ЗК України, ст. ст. 325, 328, 355, 364, 373 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 2, 12, 13, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 92, 95, 133, 141, 206, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Ізяславським РВУМВС України в Хмельницькій області 18 серпня 2011 року, жителя АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 , жителя АДРЕСА_1 ) про визнання права власності на земельну ділянку, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки спільної сумісної власності задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,9141 га з кадастровим номером :05:031:1403 сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Плужненської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, яка утворилась в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:031:0492.

Визнати право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,9253 га з кадастровим номером :05:031:1402 сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Плужненської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, яка утворилась в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:031:0492.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складене 15 квітня 2024 року.

Суддя О. С. Янішевська