Справа № 202/6017/24
Провадження № 2/202/3675/2024
ІНДУСТРІАЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬКА
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(з а о ч н е)

12 листопада 2024 року м. Дніпро

Індустріальний районний суд міста Дніпропетровська в складі головуючого судді Марченко Н.Ю., за участю секретаря судового засідання Шульги А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 111» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку, -

В С Т А Н О В И В:

У травні 2024 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 111» звернулося з позовом, в якому зазначає, що 28 вересня 2018 року було утворено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 111».

Відповідно до рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 (протокол № 2 від 03 листопада 2018 року) щомісячний внесок на утримання спільного майна співвласників встановлено 5,00 грн. з 1 кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення.

Відповідачам на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_2 .

Отже відповідачі є співвласниками багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ.

Однак відповідачі свої зобов`язання щодо сплати щомісячних внесків не виконують, у зв`язку з чим утворилася заборгованість за період з 01 березня 2019 року по 30 квітня 2024 року в розмірі 15903 грн.

За цих підстав позивач просить стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 на свою користь заборгованість зі сплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку за вищевказаний період у рівних частках по 5 301 грн. з кожного та судові витрати.

Ухвалою Індустріального районного суду міста Дніпропетровська від 10 травня 2024 року у даній справі було відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Представник позивача надав заяву про розгляд справи в його відсутність, в якій не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідачі повідомлялися про розгляд справи, відзив на позов не надали, тому судом проведений заочний розгляд справи, яка вирішується на підставі наявних у справі даних і доказів у відсутності відповідачів.

Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав:

Судом установлено, що відповідачам ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_3 , а саме кожному по 1/3

частини квартири.

28 вересня 2018 року у будинку АДРЕСА_1 було утворено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 111».

Протоколом установчих зборів № 1 від 25.09.2018 року затверджено статут ОСББ «Донецьке шосе -111».

Відповідно до пункту 1 розділу ІІ Статуту метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Згідно з пунктом 2 розділу V Статуту співвласник зобов`язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Рішенням загальних зборів ОСББ від 03 листопада 2018 року (протокол № 2) був затверджений кошторис та розмір внесків на утримання спільного майна в розмірі 5,00 грн. за 1 кв.м.

Згідно з актом звіряння за період з 01.03.2019 по 01.05.2024 заборгованість відповідачів зі сплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку складає 15903 грн.

При вирішенні спору суд виходить із того, що за змістом ст. ст. 319, 322 ЦК України обов`язок щодо належного утримання та експлуатації певного майна покладається на власника такого майна.

Статтею 360 ЦК України встановлено обов`язок співвласника брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності.

Згідно зі статтею 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до статті 22 цього Закону для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

Статтею 17 цього Закону визначено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів законодавства.

Відповідно до статті 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Суд враховує, що відповідачі не виконують свої зобов`язання щодо оплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку, про що свідчить наявна заборгованість у розмірі 15903 грн.

За таких обставин суд вважає, що позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 111» необхідно задовольнити, стягнувши з відповідачів на користь позивача заборгованість по внескам співвласників багатоквартирного будинку за період з 01 березня 2019 року по 30 квітня 2024 року в розмірі 15903 грн. - у рівних частках по 5301 грн. з кожного.

При вирішенні питання про розподіл судових витрат, суд виходить із положень статті 133 ЦПК України, відповідно до якої судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

При зверненні до суду позивачем був сплачений судовий збір у розмірі 3028 грн.

Частинами 1, 2 статті 141 ЦПК України визначено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Отже, оскільки позов задоволено, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню в рівних частках судовий збір у розмірі 1009 грн. 33 коп.

Керуючись ст. ст. 258-259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 111» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку задовольнити.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 111» заборгованість зі сплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку за період з 01 березня 2019 року по 30 квітня 2024 року в розмірі 15 093 (п?ятнадцять тисяч дев?яносто три) грн., а саме по 5301 (п`ять тисяч триста одна) грн. з кожного.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 111» витрати по сплаті судового збору в розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн., а саме по 1009 (одна тисяча дев?ять) грн. 33 коп. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складення.

Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду безпосередньо протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Дані сторін:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 111», місцезнаходження: 49130, м. Дніпро, вул. Донецьке шосе, буд. 111, .

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя Наталія МАРЧЕНКО