Провадження № 2/752/5334/24
У Х В А Л А

Іменем України

19 листопада 2024 року Голосіївський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Слободянюк А.В.,

секретаря судового засідання - Крушельницької Д.М.,

представника позивача - ОСОБА_1 ,

представника відповідача - адвоката Яцюк І.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Києві клопотання представника Київського міської ради Васильєвої Сніжани Максимівни про витребування доказів в межах розгляду цивільної справи за позовом Київської міської ради до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Державний реєстратор Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Коровайко Оксана Сергіївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва Москаленко Наталія Олександрівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва Козаєва Наталія Михайлівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва Буглак-Куцевол Олеся Гурамівна, про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельної ділянкою, скасування рішення про державну реєстрацію права приватної власності, припинення права власності, знесення об`єкта нерухомого майна та приведення земельної ділянки у придатний для використання стан,

в с т а н о в и в :

У провадженні Голосіївського районного суду міста Києва перебуває вказана цивільна справа.

Звертаючись до суду з позовом, позивач Київська міська рада просить:

1) усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Буглак-Куцевол Олесі Гурамівни про державну реєстрацію права власності від 11.02.2021 №56579630 на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 00) за ОСОБА_2 .

2) усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом припинення права власності за ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 00) за адресою: АДРЕСА_1 .

3)усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою (кадастровий номер :82:243:0007) орієнтовною площею 0,0160 га шляхом зобов`язання ОСОБА_2 знести об`єкт самочинного будівництва: житлову будівлю, загальною площею 40 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

4) усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою (кадастровий номер :82:243:0007) орієнтовною площею 0,0160 га шляхом зобов`язання ОСОБА_2 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , та повернути її Київській міській раді, привівши у придатний для використання стан.

Разом із позовною заявою позивачем було подано клопотання про витребування доказів, у якому представник позивача просить витребувати у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації): 1) засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення від 17.11.2014 № 17269942 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 40 кв.м.,(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; 2) засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення від 11.12.2014 № 17927271 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_4 зареєстровано право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 40 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), а саме: житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; 3) засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення від 30.12.2014 №18477343 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 40 кв.м., реєстраційний номер 00, а саме: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; 4) засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення від 10.02.2021 №56549918 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_3 зареєстровано право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 40 кв.м., реєстраційний номер 00, а саме: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; 5) засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення від 11.02.2021 №56579630 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 40 кв.м., реєстраційний номер 00, а саме: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Вимоги клопотання мотивовано тим, що не було дотримано визначеного законодавством порядку проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - проведено державну реєстрацію за відсутності документів, необхідних для відповідної реєстрації, а саме підтвердження правомірного набуття особою права власності на об`єкт нерухомого майна, підтвердження наявності в заявника права власності чи користування земельною ділянкою, на якій розташованого об`єкт нерухомого майна, не використано відомості Державного земельного кадастру тощо.

Повідомляє, що відповідно до ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

В підготовчому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала клопотання про витребування додаткових доказів та просила його задовольнити з підстав, викладених у ньому.

Представник відповідача адвокат Яцюк І.О. в підготовчому засіданні не заперечувала проти задоволення клопотання про витребування доказів.

Треті особи у підготовче засідання не з`явились, про розгляд справи повідомлені у встановленому ст. 128 ЦПК України порядку.

Суд, дослідивши клопотання сторони позивача, вивчивши матеріали справи, доходить наступного.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання.

Як вбачається з матеріалів справи, спір між сторонами виник щодо законності рішення державного реєстратора та рішень приватних нотаріусів.

У відповідності до вимог ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Частиною 1, 5 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до ч. 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Згідно з ч. 1 ст. 8 Закону України «Про нотаріат» нотаріальна таємниця - сукупність відомостей, отриманих під час вчинення нотаріальної дії або звернення до нотаріуса заінтересованої особи, в тому числі про особу, її майно, особисті майнові та немайнові права і обов`язки тощо.

За приписами ч. 8 ст. 8 Закону України «Про нотаріат» довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв`язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться в провадженні цих органів, з обов`язковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу, а також на обґрунтовану письмову вимогу державного виконавця, приватного виконавця за виконавчим провадженням з обов`язковим зазначенням номера виконавчого провадження та реквізитів виконавчого документа, на підставі якого здійснюється виконавче провадження Національному агентству з питань запобігання корупції на його письмовий запит, здійснений з метою виконання повноважень, визначених Законом України «Про запобігання корупції».

Таким чином, зважаючи на те, що вказані документи стосуються предмету судового розгляду, необхідні для перевірки доводів осіб, що беруть участь у справі, та встановлення обставин справи, які підлягають встановленню в ході судового розгляду, суд вважає, що клопотання представника позивача про витребування доказів є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.ч. 7-10 ст. 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 83, 84, 197, 258-260 ЦПК України, -

п о с т а н о в и в :

Клопотання представника Київського міської ради Васильєвої Сніжани Максимівни про витребування доказів в межах розгляду цивільної справи за позовом Київської міської ради до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Державний реєстратор Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Коровайко Оксана Сергіївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва Москаленко Наталія Олександрівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва Козаєва Наталія Михайлівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва Буглак-Куцевол Олеся Гурамівна, про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельної ділянкою, скасування рішення про державну реєстрацію права приватної власності, припинення права власності, знесення об`єкта нерухомого майна та приведення земельної ділянки у придатний для використання стан, - задовольнити.

Витребувати з Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення від 17.11.2014 № 17269942 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 40 кв.м.,(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Витребувати з Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення від 11.12.2014 № 17927271 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_4 зареєстровано право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 40 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), а саме: житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Витребувати з Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення від 30.12.2014 №18477343 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 40 кв.м., реєстраційний номер 00, а саме: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Витребувати з Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення від 10.02.2021 №56549918 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_3 зареєстровано право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 40 кв.м., реєстраційний номер 00, а саме: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Витребувати з Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення від 11.02.2021 №56579630 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 40 кв.м., реєстраційний номер 00, а саме: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначені докази мають бути подані до Голосіївського районного суду міста Києва (03127, м. Київ вул. Виставкова, буд. 14-а) протягом десяти днів з дня отримання ухвали.

Копію ухвали направити Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) - для виконання.

Підготовчий розгляд справи відкласти на 21 січня 2025 року о 11 год 00 хв з повідомлення учасників справи яке відбудеться в приміщенні Голосіївського районного суду м. Києва (03127, м. Київ, вул. Виставкова (Полковника Потєхіна), 14-А, каб. 22).

У разі неможливості подання доказів, в тому числі в строк встановлений судом, повідомити про це суд, із зазначенням причин, протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Ухвала оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Апеляційна скарга не приймається до розгляду і повертається судом апеляційної інстанції, якщо скаргу подано на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя А.В. Слободянюк