Справа № 473/5534/24
РІШЕННЯ

іменем України

"02" грудня 2024 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі головуючого судді Ротар М.М., при секретарі Ніколаєнко Г.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування

встановив

в жовтні 2024 року позивач ОСОБА_1 , в особі представника адвоката Бінько М.А., звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Прибужани Вознесенського району Миколаївської області. Обгрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначив, що після смерті матері відкрилася спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку загальною площею 0,13 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташовану за цією ж адресою. Єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є позивач, який подав до приватного нотаріуса Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області Нехимчука К.Б. заяву про прийняття спадщини у шестимісячний строк з моменту смерті спадкодавця.

ОСОБА_3 була власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 31.03.1999 року, посвідченого Вознесенською філією товарної біржі «Нерухомість - Південь». За вказаним будинком закріплена земельна ділянка площею 0,13 га для обслуговування житлового будинку. Вказана земельна ділянка згідно Державного акту на право приватної власності на землю, виданий 06.05.1994 року належить попередньому власнику ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому Прибужанівської сільської ради народних депутатів № 15 від 28.03.1994 року.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем після її смерті є ОСОБА_2 , яка на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 20.05.1998 року державним нотаріусом Другої Вознесенської державної нотаріальної контори Нехимчук К.Б. успадкувала житловий будинок АДРЕСА_1 , який в подальшому продала ОСОБА_3 ..

Посилаючись на те, що нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки правовстановлюючий документ на спадкове майно був посвідчений не належним чином та право власності на земельну ділянку, що надана для його обслуговування належить попередньому власнику будинку, позивач просив визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом.

Ухвалою Вознесенського міськрайонного суду від 27.11.2023 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по справі, справу призначено до підготовчого засідання.

В підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Бінько М.А. не з`явилися, від представника позивача адвокат Бінько М.А. на адресу суду надійшла заява, про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

В підготовче судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явилася, від неї на адресу суду надійшла заява в якій вона просить розглядати справу у її відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи із наступних підстав.

В підготовчому судовому засіданні було встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла в с. Прибужани Вознесенського району Миколаївської області ОСОБА_3 (свідоцтво про смерть НОМЕР_1 , видане 01.10.2009 року). Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцем за законом є її син ОСОБА_1 (свідоцтво про народження НОМЕР_2 від 18.03.1985 року), який прийняв спадщину, шляхом подачі до приватного нотаріуса Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області Нехимчука К.Б. заяву про прийняття спадщини у шестимісячний строк з моменту смерті спадкодавця, свідоцтво про право на спадщину не видавалося (довідка роз`яснення №95/02-14 від 30.09.2024 року приватного нотаріуса Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області Прокопчук В.Д.).

ОСОБА_3 на праві власності належав житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 31.03.1999 року, посвідченого Вознесенською філією товарної біржі «Нерухомість - Південь» (договір купівлі продажу нерухомого майна №254 від 31.03.1999 року укладеного на Вознесенській філії товарної біржі «Нерухомість - Південь»).

За вказаним будинком закріплена земельна ділянка площею 0,13 га для обслуговування житлового будинку. Вказана земельна ділянка згідно Державного акту на право приватної власності на землю, що був виданий 06.05.1994 року попередньому власнику ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому Прибужанівської сільської ради народних депутатів № 15 від 28.03.1994 року (Державний акт на право приватної власності на землю Серії МК №3254, рішення №15 від 28.03.1994 року виконкому Прибужанівської сільської ради народних депутатів).

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем після її смерті є відповідач ОСОБА_2 , яка на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 20.05.1998 року державним нотаріусом Другої Вознесенської державної нотаріальної контори Нехимчук К.Б. успадкувала житловий будинок АДРЕСА_1 , який в подальшому продала ОСОБА_3 (свідоцтво про право на спадщину за заповітом, посвідчене 20.05.1998 року державним нотаріусом Другої Вознесенської державної нотаріальної контори Нехимчук К.Б., договір купівлі продажу нерухомого майна №254 від 31.03.1999 року укладеного на Вознесенській філії товарної біржі «Нерухомість - Південь»).

При зверненні позивача до нотаріуса для оформлення своїх спадкових прав після смерті матері ОСОБА_3 , нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки правовстановлюючий документ на спадкове майно був посвідчений не належним чином та право власності на земельну ділянку, що надана для його обслуговування належить попередньому власнику будинку (довідка роз`яснення №95/02-14 від 30.09.2024 року приватного нотаріуса Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області Прокопчук В.Д.).

Частиною ч. 1 ст. 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, що передбачено ст. 16 ЦК України.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Правовстановлюючий документ на спадкове майно (біржовий договір купівлі-продажу) є лише документом, яким оформлюється відповідне право, але не є правочином на підставі якого це право виникає, змінюється або припиняється та є перешкодою для одержання позивачем в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за законом, але зазначене право підлягає захисту в судовому засіданні шляхом постановлення рішення про визнання права власності по праву спадкування за законом, адже право власності на нерухоме майно ОСОБА_3 було набуте на законних підставах та з дотриманням порядку, встановленого законодавством.

Згідно ч.2 ст. 124 Конституції України юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, які виникають у державі. Ст. 55 Конституції України гарантує судовий захист прав і свобод людини і громадянина. Тобто, будь-які цивільні права та інтереси, які охороняються законом, можуть заслуговувати на судовий захист.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до рішення Конституційного суду України у справі за конституційним зверненням НБУ щодо офіційного тлумачення положення ч. І. ст. 58 Конституції України (справа про зворотну дію в часі законів та інших нормативно-правових актів) від 09.02.1999 року - до події, факту застосовується той закон або інший нормативно- правовий акт, під час дії якого вони настали або мали місце.

Відповідно до вимог ст. 30 ЗК України 1990 року при переході права власності на будівлю разом з цим переходило і право власності або право користування земельною ділянкою, що посвідчувалися місцевими радами народних депутатів.

У відповідності з п.18 "г" Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно- правовими угодами, укладеними до 01.01.2002 року, згідно з Положеннями чинної до цієї дати cт. 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договору відчуження.

Таким чином до ОСОБА_3 перейшло право власності на земельну ділянку, яка надана для обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Суд на підставі викладеного та з врахуванням неможливості оформлення позивачем своїх спадкових прав у нотаріальній конторі, відсутність належного правовстановлювального документа на будинок у власника та неможливість зареєструвати належне право власності на земельну ділянку, що знайшло своє підтвердження у судовому засіданні, вважає за можливе визнати право власності за позивачем на житловий будинок та земельну ділянку, що необхідна для обслуговування житлового будинку.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263-265, 273 ЦПК України, суд

ухвалив

позов - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 на земельну ділянку площею 0,13 га, яка надана для обслуговування житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: М.М. Ротар