ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/1787/24
29 листопада 2024 року Дарницький районний суд міста Києва під головуванням судді Осіпенко Л.М.,
секретаря судового засідання - Ломакіної Л.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в приміщенні Дарницького районного міста Києва цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-
Позивач ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» звернувся до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з неї заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з грудня2021 року по серпень 2023 року, а саме основного боргу у розмірі 10 732, 20 грн., індекс інфляції в сумі 18,99 грн., 3% річних від простроченої суми в розмірі 4,33 грн., а також судовий збір в сумі 2 684,00 грн., а всього у розмірі 13 439,52 грн.
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» № 84/05/09 від 01.12.2009 року житловий будинок АДРЕСА_1 ) був переданий ТОВ «Ковальська-Житлосервіс». Відповідно до акту прийому-передачі житлового комплексу від 01.10.2010 року, житловий будинок АДРЕСА_1 ) прийнято на обслуговування ТОВ «Ковальська-Житлосервіс».
Відповідачка ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , з якою 26.04.2010 року укладений комплексний договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних послуг та додаткових послуг.
Зі сторони позивача житлово-комунальні послуги надавалися безперебійно та належним чином.
Відповідачка своєчасно та у повному обсязі не сплачувала вартість наданих послуг, внаслідок чого утворилася заборгованість за період часу з грудня 2021 року по серпень 2023 року у розмірі 10 732,20 грн., що і стало підставою для звернення до суду.
Ухвалою суду відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін.
Позивач та його представник в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, від представника позивача надійшло клопотання в якому вона просить суд проводити судовий розгляд без його участі та участі позивача, просить задовольнити позовні вимоги, проти прийняття заочного рішення не заперечує.
Відповідачка, належним чином, у відповідності до вимог п. 2 ч. 7, п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, повідомлена про дату, час і місце судового розгляду, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки не повідомила, відзиву не подала, викликалась до суду судовою повісткою за адресою реєстрації, однак конверт повернувся до суду без вручення адресату з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».
У відповідності до ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Відповідно до ч. 3 ст. 211, ч. 1 ст. 223, ч. 1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив розглядати справу за відсутності сторін на підставі наявних у ній даних і доказів та ухвалити заочне рішення.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України,у зв`язку з розглядом справи за відсутності сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини.
Згідно з наказом правління АТ ХК «Київмісьбуд» № 1149/8-11 від 10.11.2011 року ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" було визначено експлуатуючою організацією житлового будинку по АДРЕСА_3 ) (а.с. 5).
Відповідно до акту прийому-передачі житлового комплексу від 01.09.2010 року, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_4 прийнято від АТ ХК "Київміськбуд" на баланс ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» (а.с. 11-13).
Власником квартири АДРЕСА_2 , житловою площею 38,30 кв. м, загальною площею 77,40 кв. м. є ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 29.04.2010 року, виданим на підставі Наказу Головного управління житлового забезпечення №561-С/КІ від 28.04.2010 року (а.с. 6).
ОСОБА_2 31.01.2012 року зареєструвала з ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1 , виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану Дарницького районного управління юстиції у м. Києві, актовий запис №51. Після укладення шлюбу ОСОБА_2 взяла прізвище чоловіка - « ОСОБА_4 » (а.с.14).
26.04.2010 між ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" та ОСОБА_2 було укладено комплексний договір про участь у витратах на утримання будинків та прибудинкової території, надання комунальних послуг та додаткових послуг (а. с. 7-9).
Відповідно до розділу 2 цього договору підприємство зобов`язується виконувати комплекс робіт по утриманню будинку, прибудинкової території та створення необхідних умов мешкання в будинку, своєчасне проведення підготовки будинків і технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період, обстеження частин будинку та складання необхідних актів тощо. Співвласник зобов`язується не пізніше 1-го числа наступного місяця вносити плату на рахунок підприємства пропорційно його частини власності в будинку і в розмірах, визначених чинним законодавством, за надані послуги тощо.
Згідно розрахунку заборгованості за адресою: АДРЕСА_5 , сума основного боргу відповідачки за період часу з грудня 2021 року по серпень 2023 року становить 10 732,20 грн., індекс інфляції в сумі 18,99 грн., 3% річних від простроченої суми в розмірі 4,33 грн. (а.с. 14).
Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами ЦК України, так і Законом України "Про житлово-комунальні послуги", а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актами, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг.
Частиною першою статті 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (у редакції Закону від 24 червня 2004 року N 1875-VI) передбачено, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (у редакції Закону від 24 червня 2004 року N 1875-VI) передбачене право споживача вчасно одержувати якісні житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та згідно з умовами договору на надання таких послуг.
Відповідно до пункту 5 частини третьої статті 20 цього Закону такому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до положень частини першої статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (у редакції Закону від 09 листопада 2017 року N 2189-VIII) споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
За правилом ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
Відповідачка є споживачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надавалися позивачем.
Звернень з приводу ненадання або неналежного надання послуг від вказаних осіб протягом спірного періоду не надходило.
Згідно із положеннями статей 525, 629 ЦК України договір є обов`язковим до виконання сторонами, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається.
Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Враховуючи те, що правовідносини, які передбачають обов`язок споживача оплатити фактично надані житлово-комунальні послуги та право замовника послуг вимагати відповідної плати, є за своєю правовою природою грошовим зобов`язанням, тому за прострочення його виконання підлягають застосуванню наслідки, передбачені ч. 2 ст. 625 ЦК України щодо стягнення інфляційних нарахувань та трьох процентів річних від простроченої суми (висновки Верховного Суду України, викладені у постанові від 30.10.2013 у справі за № 6-59цс13).
Відповідачкою не спростовано належними та допустимими доказами ані розмір заборгованості, ані порядок нарахування плати за житлово-комунальні послуги.
Оскільки відповідачка не виконує свої обов`язки по оплаті спожитих житлово-комунальних послуг, суд приходить до висновку про стягнення з неї на користь позивача заборгованості за період з грудня 2021 року по серпень 2023 року, а саме основний борг за період часу в розмірі 10 732,20 грн., індекс інфляції в сумі 18,99 грн., 3% річних від простроченої суми в розмірі 4,33 грн.
Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 684,00 грн.
На підставі викладеного, керуючись статтями 9, 13, 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", статтями 360, 509, 526, 625, 634, 642 ЦК України, статтями 81, 89, 141, 259, 263-265, 353 ЦПК України, суд,-
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс» - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс» заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з грудня2021 року по серпень 2023 року, а саме основного боргу у розмірі 10 732, 20 грн., індекс інфляції в сумі 18,99 грн., 3% річних від простроченої суми в розмірі 4,33 грн., а також судовий збір в сумі 2 684,00 грн., а всього у розмірі 13 439 (тринадцять тисяч чотириста тридцять дев`ять) гривень 52 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Осіпенко Л.М.