Провадження № 2/686/1279/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2024р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого судді Продана Б.Г., при секретарі Боднар А.П., за участю представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , третіх осіб без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_12 , Хмельницької міської ради про скасування державної реєстрації права спільної сумісної власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

22 вересня 2023 року до суду звернулись ОСОБА_3 та ОСОБА_4 із позовом до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , треті особи без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_12 , Хмельницька міська рада про скасування державної реєстрації права спільної сумісної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:003:0187 в АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначають, що є власниками часток будинковолодіння АДРЕСА_2 , яке розташоване на земельній ділянці, площею 1059,02 кв. м., що закріплювалась за будинковолодінням згідно рішення виконкому Проскурівської міської ради депутатів трудящих від 07.07.1950 року та рішення виконкому Хмельницької міської ради від 17.12.1955 року №722 «За результатами обміру земель по будівельним кварталам». Однак відповідачі, які являються співвласниками житлового будинку по АДРЕСА_1 , на підставі рішення Хмельницької міської ради від 31.10.2012 року №30 та від 30 жовтня 2013 року №32 «Про затвердження проекту землеустрою ...», отримали (приватизували) у спільну сумісну власність, земельну ділянку, площею 0,0549 га, частина з якої закріплювалась та використовувалась співвласниками житлового будинку по АДРЕСА_2 .

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 06 грудня 2017 року по справі №686/1232/16 залишеним без змін постановою Апеляційного суду Хмельницької області від 29 березня 2018 року, визнано недійсним рішення Хмельницької міської ради від 31.10.2012 року №30 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.... в АДРЕСА_1 » та рішення Хмельницької міської ради від 30.10.2013 року №32 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу в спільну сумісну власність земельної ділянки площею 0,0549 га, за кадастровим номером :04:003:0187 в АДРЕСА_1 ».

Разом з тим, залишається не скасованою державна реєстрація права спільної сумісної власності на земельну ділянку в реєстрі речових прав на нерухоме майно та не виключені відомості про земельну ділянку за кадастровим номером :04:003:0187 із системи Державного земельного кадастру, що в свою чергу унеможливлює реалізувати співвласникам житлового будинку АДРЕСА_2 , право на земельну ділянку, площею 1059,02 кв. м., яка закріплювалась за будинковолодінням. У зв`язку із чим позивачі змушені звернутись до суду.

29.09.2023 року по справі відкрито провадження, призначено підготовче засідання.

13.12.2023 року справу призначено до слухання по суті.

25.04.2024 року представником відповідача надано письмові пояснення по справі, проти позовних вимог заперечує, вважає їх безпідставними та необґрунтованими, просить відмовити в задоволенні позову.

В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задоволити.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_5 проти позовних вимог заперечив, просив відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_13 , в судове засідання не з`явились, про день та час слухання справи повідомлені належним чином, заяв чи клопотань до суду не направляли.

Третя особа ОСОБА_12 в судове засідання не з`явилась, про день та час слухання справи повідомлена належним чином.

Представник третьої особи, ХМР, в судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, при вирішенні спору покладається на думку суду.

За таких обставин, суд вважає за можливе провести слухання справи за даної явки учасників процесу на підставі зібраних доказів.

Заслухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи та надані докази, оцінивши їх у сукупності, суд встановив наступні обставини та правовідносини.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_4 , є власником квартири АДРЕСА_3 , що складає 40/100 частки від усього будинковолодіння, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 24.03.2005 року №216229 та довідкою Хмельницького Бюро Технічної Інвентаризації від 20.08.2013 року №298/01-15, копії яких долучені до матеріалів справи.

ОСОБА_3 , являється власником 16/100 частки житлового будинку АДРЕСА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.03.2011 року №298280.

ОСОБА_12 є власником 11/100 частки житлового будинку АДРЕСА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09.03.2011 року №660443.

Житловий будинок АДРЕСА_2 розташований на земельній ділянці, площею 1059,02 кв. м., яка закріплювалась за будинковолодінням згідно рішення виконкому Проскурівської міської ради депутатів трудящих від 07.07.1950 року та рішення виконкому Хмельницької міської ради від 17.12.1955 року №722 «За результатами обміру земель по будівельним кварталам».

Однак, співвласники житлового будинку по АДРЕСА_1 : ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_10 , ОСОБА_8 отримали (приватизували) у спільну сумісну власність, земельну ділянку, площею 0,0549 га, частина з якої закріплювалась та використовувалась співвласниками житлового будинку по АДРЕСА_2 .

Так, рішення Хмельницької міської ради від 31.10.2012 року №30 «Надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) громадянам та малолітнім у спільну власність в АДРЕСА_1 ».

Рішенням Хмельницької міської ради від 30.10.2013 року №32 «Затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) громадянам та малолітнім та передано ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_10 , ОСОБА_8 в спільну сумісну власність, земельну ділянку, площею 0,0549 га по АДРЕСА_1 за кадастровим номером :04:003:0187».

На підставі рішення Хмельницької міської ради від 30 жовтня 2013 року №32 «Про затвердження проекту землеустрою ...» відповідачі зареєстрували право спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0,0549 га, за кадастровим номером :04:003:0187 в АДРЕСА_1 (номер речового права про реєстрацію спільної сумісної власності 5858915 від 20.05.2014 року), що підтверджується довідкою (інформацією) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.07.2023 року.

Позивач із вищезазначеними рішеннями Хмельницької міської ради не погодився та звернувся із позовною заявою до суду про визнання недійсним та скасування рішення Хмельницької міської ради від 31.10.2012 року №30 та рішення Хмельницької міської ради від 30.10.2013 року №32.

Рішенням Хмельницького міськрайоиного суду від 06 грудня 2017 року по справі №686/1232/16 залишеним без змін постановою Апеляційного суду Хмельницької області від 29 березня 2018 року визнано недійсним рішення Хмельницької міської ради від 31.10.2012 року №30 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.... в АДРЕСА_1 » та рішення Хмельницької міської ради від 30.10.2013 року №32 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу в спільну сумісну власність земельної ділянки площею 0,0549 га, за кадастровим номером :04:003:0187 в АДРЕСА_1 ».

Відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи від 29 травня 2017 року проведеної в рамках цивільної справи №686/1232/16 «встановлено накладання земельної ділянки розташованої в АДРЕСА_1 , площею 0,0549 га, за кадастровим номером:04:003:0187 на земельну ділянку розташовану в АДРЕСА_2 , площею 0,1059 га, площа накладання становить 0,0199 га».

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 06 грудня 2017 року та постановою Апеляційного суду Хмельницької області від 29 березня 2018 року встановлено, що «Домоволодіння АДРЕСА_2 належало до державного житлового фонду. Для обслуговування вказаного домоволодіння була виділена та закріплена земельна ділянка, площею 1059,02 кв. м., що підтверджено висновком про реєстрацію документів на право користування земельною ділянкою АДРЕСА_2 від 20.10.1995 року, рішенням виконкому Хмельницької ради депутатів трудящих від 17.12.1955 року. При цьому надлишків площі земельної ділянки виявлено не було».

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Однак, не зважаючи на те, що судом визнано недійсним рішення Хмельницької міської ради про передачу в спільну сумісну власність земельної ділянки, площею 0,0549 га, за кадастровим номером :04:003:0187, залишається не скасованою державна реєстрація права спільної сумісної власності на земельну ділянку в реєстрі речових прав на нерухоме майно та не виключені відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :04:003:0187 із системи Державного земельного кадастру, що в свою чергу унеможливлює реалізувати співвласникам житлового будинку АДРЕСА_2 , право на земельну ділянку, площею 1059,02 кв. м.. яка закріплювалась за будинковолодінням.

Відповідно до ч. 10 ст. 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» «Державна реєстрація земельної ділянки скасовується державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок, якщо протягом року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника, ухваленням судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки».

Частиною 1 ст. 79-1 ЗК України передбачено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав...формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі (ч. 3 ст. 79-1 ЗК України).

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номеру (ч. 4 ст. 79-1 ЗК України).

Частиною 1 ст. 16 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» визначено, що «земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер».

Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки (ч. 6 ст. 16 ЗУ «Про Державний земельний кадастр»).

Таким чином, на підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та обґрунтованими, тоді як заперечення відповідача не знайшли свого підтвердження під час слухання справи, а тому за таких обставин слід скасувати державну реєстрацію права спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0.0549 га. за кадастровим номером :04:003:0187 в АДРЕСА_1 та скасувати відомості про державну реєстрацію земельної ділянки в системі Державного земельного кадастру.

Керуючись ст.ст. 77, 78, 81, 258, 263, 264, 265, ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задоволити.

Скасувати державну реєстрацію права спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0.0549 га. за кадастровим номером :04:003:0187 в АДРЕСА_1 .

Скасувати відомості про державну реєстрацію земельної ділянки, площею 0.0549 га. за кадастровим номером :04:003:0187 в системі Державного земельного кадастру.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення суду виготовлено 24.07.2024 року.

Суддя: