Справа № 758/2042/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 листопада 2024 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Захарчук С. С.,

за участю секретаря судового засідання - Омельченко К. С.,

розглянувши в порядку письмового провадження цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3 % річних та інфляційних,-

В С Т А Н О В И В :

ТОВ «Перший український експертний центр» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3 % річних та інфляційних.

Зазначало, що відповідачка є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_1 та є споживачем житлово-комунальних послуг, наданих позивачем.

Свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг, наданих позивачем, ОСОБА_1 виконує неналежним чином.

Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги заборгованість ОСОБА_1 перед ТОВ «Перший український експертний центр» за період з 01.05.2020 по 31.01.2023 складає 22 659 грн. 63 коп.

Посилаючись на те, що у зв`язку з невиконанням відповідачем своїх зобов`язань по оплаті житлово-комунальних послуг перед ТОВ «Перший український експертний центр» в останньої утворилася заборгованість по оплаті послуг, позивач просив стягнути з відповідача заборгованість за період з 01.05.2020 по 31.01.2023 в розмірі 22 659 грн. 63 коп., судовий збір в розмірі 2 684 грн. та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 000 грн.

Крім того, посилаючись на норми ст. 625 ЦК України, позивач просив стягнути з відповідача на його користь 940 грн. 37 коп. інфляційних та 312 грн. 11 коп. - 3 % річних.

Відповідно до ухвали судді Подільського районного суду м. Києва від 11.01.2024 було відкрито провадження у цивільній справі за ТОВ «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3 % річних та інфляційних та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Від відповідача відзив не надходив.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши письмові докази в справі в їх сукупності, дійшов наступного висновку.

Судом установлено, що ОСОБА_1 є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 37).

Відповідно до акту приймання-передачі житлового комплексу за адресою АДРЕСА_2 ТОВ «Перший український експертний центр» отримало на баланс та обслуговування від ЖУ «Південне» ДП «Екос» житловий комплекс за адресою АДРЕСА_2 (а.с. 24-27).

На підтвердження того, що позивачем дійсно надавалися житлово-комунальні послуги є додані позивачем до позовної заяви: договір на комплекс робіт з технічного обслуговування ліфтів від 01.10.2012; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-00305 від 21.08.2019; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-00347 від 24.09.2019; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-00394 від 24.10.2019; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-00436 від 21.11.2019; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-00481 від 21.12.2019; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 12 від 27.01.2020; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 70 від 24.02.2020; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 107 від 23.03.2020; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 159 від 22.04.2020; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 197 від 22.05.2020; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 240 від 23.06.2020; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 289 від 27.07.2020; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 357 від 25.08.2020; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 417 від 22.09.2020; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 458 від 20.10.2020; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 518 від 20.11.2020; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 48 від 23.02.2018; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 96 від 22.03.2021; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 115 від 27.04.2021; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 142 від 24.05.2021; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 170 від 23.06.2021; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 210 від 27.07.2021; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 226 від 20.08.2021; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 271 від 20.09.2021; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 297 від 21.10.2021; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 318 від 22.11.2021; копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 336 від 21.12.2021; копія Договору на технічне обслуговування пожежних систем № 107-О від 15.11.2022; копії акту приймання наданих послуг до данного договору; копія Договору на вивезення та знешкодження (захоронення) твердих побутових відходів (ТПВ) № 2/1848-К-12 від 01.10.2012; копії актів надання послуг ; копія підрядного договору № 16-08-2013 від 01.08.2013; копії актів здачі-прийняття робіт (надання послуг).

Заборгованість ОСОБА_1 за житлово-комунальні послуги перед ТОВ «Перший український експертний центр» за період з 01.05.2020 по 31.01.2023 складає 22 659 грн. 63 коп., відповідно до розрахунків, наданих позивачем (а.с. 11-12).

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ «Перший український експертний центр» є управителем у сфері надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до п.п. 2, 7 ч. 3 ст. 8 Закону управитель має право: вимагати від споживача дотримання вимог правил експлуатації жилих приміщень та прибудинкової території, санітарно-гігієнічних правил і правил пожежної безпеки, інших нормативно-правових актів у сфері комунальних послуг; вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надані послуги в порядку і строки, встановлені законом та/або договором.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 10 Закону ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Наказом ТОВ «Перший український експертний центр» були визначені тарифи із зазначеням складових розміру тарифу за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій по ж/б будинку по АДРЕСА_3 (а.с. 35).

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як установлено судом, ОСОБА_1 свої зобов`язання з оплати послуг за утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.05.2020 по 31.01.2023 не виконувала, внаслідок чого у неї утворилась заборгованість у розмірі 22 659 грн. 63 коп. (а.с. 11-12).

Ураховуючи те, що відповідач не оплачує житлово-комунальні послуги та у неї утворилася заборгованість перед позивачем, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову про стягнення з відповідача на користь ТОВ «Перший український експертний центр» заборгованості за період з 01.05.2020 по 31.01.2023, яка складає 22 659 грн. 63 коп. основної суми заборгованості.

Крім того, позивач просив стягнути з відповідача 940 грн. 37 коп. інфляційних та 3% річних у розмірі 312 грн. 11 коп.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України вказано, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Ураховуючи те, що позивачем ні в позовній заяві, ні в доданих документах не надано обґрунтованого розрахунку 3% річних та інфляційних, правових підстав для задоволення позову в частині стягнення 940 грн. 37 коп. інфляційних та 3% річних у розмірі 312 грн. 11 коп. немає.

Крім того, позивач просив стягнути з відповідача витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 000 грн.

Відповідно до ч. ч. 2-4 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У порушення вимог ч. 3 ст. 137 ЦПК України представником позивача не надано детального опису робіт (надання послуг), виконаних адвокатом та здійснених ним витрат, необхідних для надання правової допомоги, не зазначено час, витрачений адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг).

Ураховуючи те, що позивачем не надано суду обгрунтованого розрахунку суми витрат, понесених на правову допомогу, не зазначено час, витрачений адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг), правових підстав для стягнення витрат на правову допомогу немає.

Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню частково, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем у вигляді сплати судового збору в розмірі 2 684 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись, ст. ст. 21, 22 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 13, 76-81, 258-259, 263-265, 268, 273, 279, 280-284, 353, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (04060, м. Київ, вул. Берлінського, буд. 15, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 36844047) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків або номер і серія паспорта - невідомі) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3 % річних та інфляційних - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків або номер і серія паспорта - невідомі) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (04060, м. Київ, вул. Берлінського, буд. 15, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 36844047) заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.05.2020 по 31.01.2023 у розмірі 22 659 (двадцять дві тисячі шістсот п`ятдесят дев`ять) грн. 63 коп.

У задоволені решти вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків або номер і серія паспорта - невідомі) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (04060, м. Київ, вул. Берлінського, буд. 15, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 36844047) 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення - 27.11.2024.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С. С. Захарчук