Справа № 585/550/24
Номер провадження 2/585/360/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 липня 2024 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючої судді Цвєлодуб Г.О.,

секретаря судового засідання Салій О.І.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , в інтересах якої як представник позивача діє адвокат Мороз Леся Олексіївна, до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

07 лютого 2024 року ОСОБА_2 , в інтересах якої як представник позивача діє адвокат Мороз Л.О., звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на 1/2 частину будинку з надвірними будівлями і спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , і складаються з житлового будинку літ. «А», загальною площею 44,4 кв. м., жилою площею 20,6 кв. м., сараю літ. «Б», літньої кухні літ. «В», гаражу літ. «Г», прибудови літ. «г», погрібу літ. «п/г».

Позов мотивовано тим, що позивач є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області від 17.12.2012 у справі № 1815/4818/2012, з урахуванням ухвали Роменського міськрайонного суду Сумської області від 21.01.2013 у справі № 1815/4818/2012 про виправлення описки. Власником іншої 1/2 частини зазначеного будинку з надвірними будівлями і спорудами є її брат ОСОБА_4 , однак ІНФОРМАЦІЯ_1 він помер. Спадкоємцем брата є його дружина - відповідач ОСОБА_3 , оскільки успадкувала зазначене нерухоме майно після смерті свого чоловіка. Однак прийнявши спадщину після свого чоловіка ОСОБА_4 , ОСОБА_3 не оформила нотаріально своє право власності на вказане нерухоме майно. Незважаючи на те, що позивач зареєстрована у м. Києві, проживає за місцем реєстрації лише взимку. Тоді як з ранньої весни і до пізньої осені проживає у вказаному домоволодінні у с. Глинськ Роменського р-ну. Це домоволодіння вона отримала у спадок після смерті свої матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті матері вона володіє і користується не 1/2 частиною домоволодіння, а усім домоволодінням в цілому, тобто, окрім своєї частки вона володіє і користуюсь часткою свого брата (а тепер відповідача). Після успадкування будинку саме вона звернулась до Роменського РЕМ і переоформила на себе особовий рахунок з електропостачання, уклавши договір на електропостачання, а 13.05.2014 вона уклала новий договір на електропостачання. З 2012 року вона одноосібно своєчасно та у повному обсязі сплачує за електроенергію і сплачує до цього часу. Так само, починаючи з 2012 року і до сьогодні вона одноосібно своєчасно та у повному обсязі оплачує послуги з водопостачання вказаного будинку. Крім того, 23.09.2020 саме вона уклала договір на надання доступу до мережі інтернет у вказаному домоволодінні шляхом підписання заяви-замовлення та своєчасно оплачує ці послуги. Одразу після успадкування вказаного будинку у 2012 році вона вирішила добудувати мансарду, у зв`язку з чим звернулась до ФОП ОСОБА_6 , який спроектував і виготовив відповідний Ескіз намірів. На виконання вказаного ескізу у 2014 році вона змонтувала залізобетонні стовпи-опори для добудови будинку. З 2012 року і дотепер вона здійснює поточні дрібні ремонти домоволодіння, доглядає прибудинкову територію, обробляє город та збирає врожай. Разом з тим, її брат проживав у м. москві, лише зрідка на нетривалий час приїжджав до с. Глинськ. У 2012 році оскільки вона проживала у всьому будинку, зокрема, і в його половині, він придбав собі інший будинок у с. Сурмачівці. Оскільки вона добросовісно заволоділа 1/2 частиною домоволодіння, власником якої формально залишався її брат, а тепер є його спадкоємець дружина (відповідач), і продовжує відкрито і безперервно володіти цим нерухомим майном до сьогоднішнього дня, тобто більше 10 років, то відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, вона набула право власності на вказану 1/2 частину нерухомого майна.

Ухвалою від 21 лютого 2024 року по справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження, з призначенням підготовчого судового засідання.

Ухвалою суду від 25 березня 2024 року по справі закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала, пояснила обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач до суду не з`явилась, проте належним чином повідомлялась про час і місце розгляду справи.

Суд, заслухавши представника позивача, свідків, дослідивши письмові докази, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, ОСОБА_2 є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області від 17.12.2012 у справі № 1815/4818/2012 з урахуванням ухвали Роменського міськрайонного суду Сумської області від 21.01.2013 у справі № 1815/4818/2012 про виправлення описки, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 370468198 від 19.03.2024 (а.с. 10-11, 47-51, 60-62).

Власником іншої 1/2 частини зазначеного будинку з надвірними будівлями і спорудами на підставі вже зазначених судових рішень є ОСОБА_4 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 12).

Спадкоємцем ОСОБА_4 є його дружина ОСОБА_3 , однак прийнявши спадщину після свого чоловіка, не оформила нотаріально своє право власності на вказане нерухоме майно, що підтверджується копією спадкової справи № 19/2020, заведеної 23.03.2020 року (а.с. 77-116).

Згідно довідки старости Андріяшівської сільської ради № 7/02-35/47 від 25.05.2023 ОСОБА_2 дійсно постійно проживає у весняні та літні місяці у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , постійно користується комунальними послугами (а.с. 24).

13.05.2014 ОСОБА_2 уклала новий договір на електропостачання, з 2012 року одноосібно своєчасно та у повному обсязі сплачувала за електроенергію і сплачує до цього часу, що підтверджується відповідними квитанціями про оплату за електроенергію(а.с. 13-16, 52-59, 63-70).

ОСОБА_2 у 2012 році звернулась до ФОП ОСОБА_6 , який спроектував і виготовив відповідний Ескіз намірів. На виконання вказаного ескізу у 2014 році вона змонтувала залізобетонні стовпи-опори для добудови будинку (а.с. 17-23).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

У відповідності до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Як вбачається з постанови Великої Палати Верховного Суду від 14 травня 2019 року в справі № 910/17274/17 (провадження № 12-291гс18) «умовами набуття права власності за набувальною давністю на підставі статті 344 ЦК України є: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду. Набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх указаних умов у сукупності. За змістом частини першої статті 344 Цивільного кодексу України добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю».

Допитані в судовому засіданні свідок ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , підтвердили, кожен окремо, що ОСОБА_2 постійно після смерті матері, з 2012 року проживає з весни до осені в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , утримує будинок, сплачує комунальні послуги. Обробляє огород, робить ремонти. При цьому, її брат (який помер), ніколи не пред`являв претензій на свою частку майна, його дружина після смерті ОСОБА_9 (брата позивача) приїхала його похоронити у с. Глинськ і після цього до будинку не навідувалась жодного разу.

Враховуючи сукупність зібраних по справі доказів, а також те, що позивач добросовісно заволоділа 1/2 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з 2012 року і володіла нею відкрито, безперервно, суд дійшов висновку, що є всі підстави для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 89, 206, 263- 265, 268, 272, 315, 354 ЦПК України, ст.ст. 344, 392 ЦК України, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , право власності за набувальною давністю на 1/2 частину будинку з надвірними будівлями і спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , і складаються з житлового будинку літ. «А», загальною площею 44,4 кв. м., жилою площею 20,6 кв. м., сараю літ. «Б», літньої кухні літ. «В», гаражу літ. «Г», прибудови літ. «г», погрібу літ. «п/г».

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

З повним текстом рішення суду сторони можуть ознайомитись у приміщенні Роменського міськрайонного суду Сумської області 02 серпня 2024 року або у електронному кабінеті користувача у підсистемі ЄСІТС «Електронний суд» за відповідним номером справи.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Г. О. Цвєлодуб