Справа № 457/715/24
провадження №2/457/168/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2024 року м. Трускавець

Трускавецький міський суд Львівської області

в складі головуючого-судді Марчука В.І.,

секретар судового засідання Юркевич Ж.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Трускавці цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кришталевий дім 30» до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити дії, -

в с т а н о в и в:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кришталевий дім 30» звернулось до Трускавецького міського суду Львівської області з позовом до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити дії.

Позов мотивований тим, що ОСББ «Кришталевий дім 30» здійснює управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 . У квартирі АДРЕСА_2 вказаного будинку, яка розташована на четвертому поверсі з 2018 року відповідач утримує понад 30 котів, сам там не проживає. Вказані тварини створюють неможливі умови для проживання не лише сусідів, що проживають поруч, а мешканцям всього під?їзду багатоквартирного будинку. Зазначає, що неодноразові звернення до відповідача з проханням забрати котів, сприймаються негативно. ОСОБА_1 є конфліктною людиною на будь який діалог не йде. Мешканці сусідніх квартир постійно чують нявкання, шум. Окрім цього в під?їзді дуже тяжкий і неприємний аміачний запах, який проникає і до квартир, що створює нестерпні умови проживання, повністю порушуються санітарно-гігієнічні норми та правила. Тварини у встановленому порядку не зареєстровані. ОСББ «Кришталевий дім 30» несе відповідальність за санітарно-гігієнічний стан будинку, проте відповідач не виконує приписи і не усуває порушення правил утримання тварин, внаслідок чого псується будинок. Неодноразово було встановлено, що відповідач затоплював квартиру АДРЕСА_3 і сеча та екскременти тварин з квартири ОСОБА_1 потрапляли до квартири ОСОБА_2 , внаслідок чого житло знаходиться в антисанітарному стані. Факт утримання ОСОБА_1 домашніх тварин (котів) з порушенням санітарно-гігієнічних норм та правил болагоустрою м. Грускавця, Правил утримання і поводження з тваринами у м. Трускавець, підтверджується постановою Трускавецького міського суду Львівської області у справі №457/163/24 від 13.02.2024 року у відповідності до якої відповідач визнаний у вчиненні адміністративного правопорушення передбаченого ч.2 ст. 154 КУПАП (Порушення правил утримання собак та котів). Просить зобов`язати ОСОБА_1 вчинити дії, звільнити житлове приміщення квартиру за квартиру за адресою: АДРЕСА_4 , від всіх тварин, які там утримуються та привести квартиру до стану, що відповідає вимогам санітарно-гігієнічних норм експлуатації житлового приміщення.

Представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Сащук М.М. подав відзив на позовну заяву. Вказує, що заперечує проти позову, оскільки позивач не надав жодних допустимих доказів, котрі б підтверджували обставини, що наведені ним у позові, зокрема факт утримання відповідачем великої кількості домашніх тварин та факту порушення санітарних норм.

Позивач ОСББ «Кришталевий дім 30» в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи в його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча повідомлявся про розгляд справи, шляхом направлення листів на адресу його зареєстрованого місця проживання, рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення повернулося на адресу суду.

Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Згідно зі ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 зареєстрований в квартирі АДРЕСА_5 , що підтверджується відповіддю відділу державної реєстрації Трускавецької міської ради від 26 квітня 2024 року на запит суду.

Із доданих до позову письмових доказів а саме з відповіді Трускавецької міської ради №03/КО-681 від 02 липня 2021 року, вбачається, що Трускавецькою міською радою розглянуто колективне звернення мешканців житлового будинку АДРЕСА_1 щодо неналежного утримання котів у квартирі ОСОБА_1 , однак прибувши для здійснення перевірки утримання тварин, однак останній не з`явився.

29 серпня 2022 року на адресу Дрогобицького районного управління ГУДПСС у Львівській області направлена скарга мешканців будинку АДРЕСА_1 щодо факту порушення правил утримання домашніх тварин та порушення санітарно-епідеміологічних норм законодавства.

Згідно відповіді Трускавецької міської ради №03/КО-631 від 05 вересня 2022 року на колективне звернення мешканців будинку АДРЕСА_1 щодо факту порушення правил утримання домашніх тварин, вбачається, що наголошується про передбачену законодавством відповідальність при недотриманні Правил утримання тварин в м.Трускавці та можливість відповідного реагування об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку шляхом складанням протоколів про адміністративне правопорушення в межах території відповідного ОСББ.

19 вересня 2022 року голова ОСББ «Кришталевий дім 30» звернувся із повторним зверненням до Трускавецької міської ради для вирішення питання про переміщення тварин (котів) в кількості від 50 шт. з квартири АДРЕСА_5 , оскільки ОСОБА_1 утримує їх з порушення Правил утримання і поводження з тваринами у м.Трускавець.

29 серпня 2023 року головою ОСББ «Кришталевий дім 30» повторно скеровано звернення до Дрогобицького районного управління ГУДПСС у Львівській області щодо факту порушення утримання домашніх тварин (котів) мешканцем будинку ОСОБА_1 , який на всі спроби владнати ситуацію не реагує.

Постановою про накладення адміністративного стягнення №18 від 5 жовтня 2023 року, адміністративною комісією виконавчого комітету Трускавецької міської ради ОСОБА_1 визнано винним у вчиненні адміністративного правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 154 Кодексу України про адміністративні правопорушення та накладено на нього стягнення у виді штрафу.

Розпорядженням міського голови Трускавецької міської ради від 17 січня 2024 року №16-р «Про створення робочої комісії для розгляду звернення голови ОСББ «Кришталевий дім 30» щодо дотримання правил користування житловим приміщенням власником квартири АДРЕСА_5 », створено робочу комісію для розгляду звернення та доручено провести обстеження щодо дотримання правил користування житловим приміщенням власником квартири АДРЕСА_5 та за результатом скласти відповідний акт.

Згідно Акту обстеження житлового приміщення №1 від 19 січня 2024 року, робочою комісією проведено виїзне засідання про проведення обстеження житлового приміщення квартири АДРЕСА_5 на предмет дотримання правил користування житловим приміщенням, однак власник житлового приміщення не відчинив двері для проведення обстеження.

Як вбачається з звернення голови ОСББ «Кришталевий дім 30» від 13 січня 2024 року подане голові адміністративної комісії Трускавецької міської ради, мешканці будинку звернулись через затоплення квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_1 . фекаліями тваринного походження з нестерпним запахом, чим порушені норми та правила утримання домашніх тварин, а також Правил благоустрою м.Трускавець. Вказане звернення підписано мешканцями будинку АДРЕСА_1 .

Протоколом про адміністративне правопорушення №3 від 24 січня 2024 року складеного головою ОСББ «Кришталевий дім 30», про те, що ОСОБА_1 утримує невизначену кількість тварин (котів) з порушенням санітарно-гігієнічних норм, Правил благоустрою м.Трускавець та Правил утримання та поводження з тваринами у м.Трускавець.

З поданої заяви голові ОСББ «Кришталевий дім 30» мешканкою квартири АДРЕСА_6 , вбачається, що її квартиру було залито великою кількістю води з нестерпним запахом фекалій від сусідньої квартири АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_1 . Заява підписана сусідами квартир АДРЕСА_7 .

Протоколом про адміністративне правопорушення №4 від 07 березня 2024 року складеного головою ОСББ «Кришталевий дім 30», про те, що ОСОБА_1 утримує невизначену кількість тварин (котів) з порушенням санітарно-гігієнічних норм, Правил благоустрою м.Трускавець та Правил утримання та поводження з тваринами у м.Трускавець, наслідок чого квартиру АДРЕСА_3 було затоплено фекаліями та заподіяно власнику майна матеріальну шкоду в сумі 23 368 гривень.

Крім цього, постановою Трускавецького міського суду Львівської області від 13 лютого 2024 року, ОСОБА_1 було визнано винним у вчиненні адміністративного правопорушення, передбаченого ч.2 ст.154 КУпАП та накладено на нього адміністративне стягнення у виді штрафу.

Більше того, у матеріалах справи міститься колективні заяви мешканців будинку АДРЕСА_1 щодо порушення ОСОБА_1 вимог чинного законодавства України щодо санітарних норм та утримання тварин.

Частиною 3ст. 13 Конституції України встановлено, що власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.

Відповідно до ч. 6 ст. 41 Конституції України використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Відповідно до статті 6 ЖК України, жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється.

В силу до статті 10 ЖК України, громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства.

Відповідно до ч.ч. 4, 5, 6 ст. 5 Закону України «Про тваринний світ» кожний громадянин має право користуватися об`єктами тваринного світу - об`єктами права власності Українського народу відповідно до цього Закону та інших законів України.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про тваринний світ» об`єкти тваринного світу, вилучені із стану природної волі, розведені (отримані) у напіввільних умовах чи в неволі або набуті іншим не забороненим законом шляхом, можуть перебувати у приватній власності юридичних та фізичних осіб.

У передбаченому законом порядку права власників об`єктів тваринного світу можуть бути обмежені в інтересах охорони цих об`єктів, навколишнього природного середовища та захисту прав громадян.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про захист тварин від жорстокого поводження» умови утримання тварин повинні відповідати їх біологічним, видовим та індивідуальним особливостям.

Умови утримання тварин повинні задовольняти їх природні потреби в їжі, воді, сні, рухах, контактах із собі подібними, у природній активності та інші потреби.

Кількість тварин, що утримуються, обмежується можливістю забезпечення їм умов утримання відповідно до вимог цього Закону.

Так, стаття 9 Закону України «Про захист тварин від жорстокого поводження» передбачає, що особа, яка утримує домашню тварину, зобов`язана забезпечити домашній тварині необхідні умови, що відповідають її біологічним, видовим та індивідуальним особливостям, відповідно до вимог цього Закону; дотримуватися санітарно-гігієнічних норм експлуатації жилого приміщення, де утримується домашня тварина (місце постійного утримання), та норм співжиття.

Правила утримання домашніх тварин установлюються органами місцевого самоврядування (частина друга цієї норми Закону).

Дозволяється утримувати домашніх тварин у квартирах, де проживає кілька сімей, лише за письмовою згодою всіх мешканців квартири. При цьому не дозволяється утримувати домашніх тварин у місцях загального користування (частина сьома цієї норми Закону).

Фізичні та юридичні особи, які утримують домашніх зарин, зобов`язані дотримуватися вимог нормативно-правових актів, зазначених у статті 2 цього Закону, санітарно-гігієнічних і ветеринарних норм та правил, а також не допускати порушень прав і законних інтересів інших фізичних і юридичних осіб та не створювати загрози безпеці людей, а також інших тварин (частина восьма статті 9 цього Закону).

Відповідно до ст.22 зазначеного Закону при поводженні з домашньою твариною особа, яка її утримує, зобов`язана дбати про домашню тварину, забезпечити їй достатню кількість їжі та постійний доступ до води; надавати можливість домашній тварині здійснювати необхідні рухи, контактувати з собі подібними; забезпечити наявність намордника, повідка, що необхідні для здійснення вигулу домашньої тварини поза місцем її постійного утримання; забезпечити наявність на домашній тварині нашийника з ідентифікуючими позначками; забезпечувати своєчасне надання домашній тварині ветеринарних послуг (обстеження, лікування, щеплення тощо);

Відповідно до ст.24 Закону тимчасова ізоляція домашніх тварин може проводитись у примусовому порядку, якщо домашня тварина є небезпечною для оточуючих. Тимчасово ізольовані домашні тварини протягом семи днів з дня їх вилову повинні бути обстежені і після висновків державної установи про стан здоров`я тварин повертаються власникам (після сплати витрат на обстеження і утримання), а в разі виявлення обставин, що можуть загрожувати життю та здоров`ю оточуючих, передаються спеціалізованим організаціям для подальшого лікування чи умертвіння.

Для забезпечення вилову та тимчасової ізоляції собак, котів та інших домашніх тварин органами місцевого самоврядування можуть створюватися комунальні служби або підприємства з питань утримання та поводження з тваринами в населених пунктах відповідно до місцевих програм регулювання чисельності тварин у населених пунктах.

Вилов собак, котів та інших домашніх тварин окремими громадянами забороняється.

У разі відмови особи, у якої безпритульна тварина була на утриманні та в користуванні, від набуття права власності на неї ця тварина переходить у власність територіальної громади, на території якої її було виявлено.

З метою посилення відповідальності власників за утриманням тварин та керуючись ст.25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.9 Закону України «Про захист тварин від жорстокого поводження», Законом України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення» Трускавецькою міською радою прийнято Правила утримання і поводження з тваринами у м. Трускавці, які затверджені рішенням міської ради від 26 липня 2018 року № 977 (далі Правила).

Згідно п.2.1.1 та 2.1.2 розділу 2 Правил вказано, що при утриманні тварин повинно забезпечуватися дружнє співіснування людей і тварин та дотримання безпеки при поводженні з тваринами. Дотримуватись санітарно-гігієнічних та ветеринарних норм і правил утримання та поводження з тваринами.

Згідно п.4.7 розділу 4 особа, яка придбала та утримує тварину, зобов?язана зареєструвати її протягом 10 діб з моменту придбання.

Згідно п.5.1.1 розділу 5 фізичним особам дозволяється утримувати гварин у квартирах за умови згоди всіх мешканців. При недотриманні Правил утримання тварин в м. Трускавці передбачена адміністративна відповідальність, згідно ст. 154 Кодексу України про адміністративні правопорушення.

Вищенаведеним встановлено та підтверджено дослідженими судом доказами, що відповідач неконтрольовано утримує в своїй квартирі тварин, а саме котів, кількість яких постійно змінюється, та не забезпечує належних санітарно-гігієнічних умов їх утримання. Внаслідок чого, через неприємні запахи та звуки тварин, страждають інші мешканці будинку, так як запахи та фекалії тварин потрапляють, крім під`їзду, в квартири мешканців будинку, що впливає на їх правомочності як власників щодо вільного користування та розпорядження свого майна.

У відповідності до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усі суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому шкоди.

Положенням ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (право на ефективний засіб юридичного захисту) передбачено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

При цьому під ефективним засобом (способом) слід розуміти такий, що призводить до потрібних результатів, наслідків, дає найбільший ефект.

Засіб захисту, що вимагається зазначеною статтею, повинен бути ефективним як у законі, так і на практиці, щоб його використання не було ускладнене діями або недоглядом органів влади відповідної держави.

Таким чином, ефективний спосіб захисту повинен забезпечити поновлення порушеного права та бути адекватним наявним обставинам і виключати подальше звернення особи до суду за захистом порушених прав.

Враховуючи встановлені обставини та оцінивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку про доведеність позивачем порушення відповідачем права користування квартирою та співжиття власників квартир багатоквартирного будинку внаслідок неналежного утримання тварин, а тому позов підлягає задоволенню у спосіб обраний позивачем.

Відповідно до ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Так як позовні вимоги задоволено на підставі статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 3028,00 грн.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 12, 27, 77, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовну заяву задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_1 вчинити дії звільнити житлове приміщення, а саме квартиру за адресою: АДРЕСА_4 , від тварин, які там утримуються та привести квартиру до стану, що відповідає вимогам санітарно-гігієнічних норм експлуатації житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кришталевий дім 30» судовий збір у розмірі 3028,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його проголошення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення їм повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Відомості про учасників справи:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кришталевий дім 30», місцезнаходження юридичної особи: 82200, Львівська обл, м.Трускавець, вул.Мазепи, буд.,30, ідентифікаційний код 42376973.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 .

Суддя: В. І. Марчук