Справа № 243/5269/24
Провадження № 2/243/1374/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 жовтня 2024 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Фаліна І.Ю.

за участю:

секретаря судового засідання Мірошниченко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє представник, адвокат Гумен Сергій Миколайович до Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права забудовника в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

До Слов`янського міськрайонного суду Донецької області з позовною заявою звернулися ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє представник, адвокат Гумен С.М. до Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права забудовника в порядку спадкування.

Позов обґрунтовують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 . Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається зокрема з незакінченого будівництвом житлового будинку, готовністю 73 % з господарсько-побутовими спорудами та будовами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Спадкодавець за час свого життя набув право на законних підставах на спадкове майно на підставі договору купівлі-продажу від 30.08.2005. Спадкодавець також набув права на звершення будівництва житловго будинку з господарсько-побутовими спорудами та будовами, на земельній ділянці, яка перебувала у його власності, проте не встиг добудувати будинок та у встановленому порядку зареєструвати право власності на нього. Наразі спадкове майно є об`єктом незавершеного будівництва. Позивач ОСОБА_3 є дружиною спадкодавця, а позивач ОСОБА_2 є донькою спадкодавця. Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок належить позивачам на праві спільної часткової власності по частці кожній. Право власності набуто в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 . Позивачі звернулись до нотаріуса з метою оформлення спадщини та оформлення спадкового майна у власність. Приватний нотаріус Краматорського районного нотаріального округу Донецької області Панченко А.В. виніс постанови про відмову у видачі позивачам свідоцтва про право на спадщину, оскільки у позивачів відсутні документи, що посвідчують право власності спадкодавця на спадкове майно. Враховуючі вищенаведене, єдина можливість визнати право власності на вказане спадкове майно це звернення позивачів до суду за визнанням права забудовника в порядку спадкування.

У зв`язку з чим позивачі просять суд визнати:

- за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право забудовника в порядку спадкування за законом на частку об`єкту незавершеного будівництвом житлового будинку, готовністю 73 % з господарсько-побутовими спорудами та будовами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що залишився після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право забудовника в порядку спадкування за законом на частку об`єкту незавершеного будівництвом житлового будинку, готовністю 73 % з господарсько-побутовими спорудами та будовами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що залишився після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивачі ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та їх представник адвокат Гумен С.М., що діє на підставі договорів про надання правничої допомоги № 18 від 05.06.2024 та № 18-1 від 05.06.2024, ордерів про надання правничої (правової) допомоги серія АІ № 1545491 від 26.06.2024 та серія АІ № 1644256 від 26.06.2024 будучи належним чином повідомленими про дату, час та спосіб розгляду справи, в судовому засіданні участі не приймали. Представником позивачів на офіційну електронну адресу суду направлено заяву з проханням справу розглянути за його відсутності та позивачів, та вказав, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області , будучи належним чином повідомленим про дату, час та спосіб розгляду справи, в судовому засіданні участі не приймав. Відповідачем на електронну адресу суду направлено лист про розгляд справи за відсутності його представника за наявними матеріалами та відповідно до вимог чинного законодавства України.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, розглянувши подані позивачем документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Позивач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є дружиною ОСОБА_4 , що підтверджується відповідним свідоцтвом про укладення шлюбу серія НОМЕР_3 .

Позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 є донькою ОСОБА_4 , що підтверджується відповідним свідоцтвом про народження серія НОМЕР_4 .

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 виданого повторно 30 листопада 2021 року Слов`янським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Краматорському районі Донецької області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) слідує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Слов`янськ Краматорського району, Донецької області, в Україні помер ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 залишилась спадщина, яка складається з незакінченого будівництвом житлового будинку, готовністю 73 % з господарсько-побутовими спорудами та будовами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки загальною площею 0,0897 га, кадастровий номер :01:016:1576, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачі в установлений законом строк звернулися до приватного нотаріуса Краматорського районного нотаріального округу Донецької області Панченка А.В. з відповідним заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 .

25 квітня 2024 року позивачам ОСОБА_3 та ОСОБА_2 приватним нотаріусом Краматорського районного нотаріального округу Донецької області Панченком А.В. були видані свідоцтва про право на спадщину за законом, яка складається із земельної ділянки загальною площею 0,0897 га, кадастровий номер :01:016:1576, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 по частці вказаного майна на кожного спадкоємця після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується відповідними свідоцтвами про право на спадщину за законом зареєстрованими в реєстрі за № 1966 та № 1967, та Витягами про їх реєстрацію в Спадковому реєстрі № 76759479 від 25.04.2024 та № 76759632 від 25.04.2024 та Витягами з Державного реєстру речових прав № 375989185 від 25.04.2024 та № 375992551 від 25.04.2024, долученими позивачами до позовної заяви.

Постановами приватного нотаріуса Краматорського районного нотаріального округу Донецької області Панченка А.В. від 26.04.2024та від 21.06.2024 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , 1966 року народження, у зв`язку з відсутністю документів, які встановлюють право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок, готовністю 73 % з господарчо-побутовими спорудами та будовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на спадкодавця, як того вимагає п. 4.16 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України.

Спірний незакінчений будівництвом житловий будинок, готовністю 73 % з господарчо-побутовими спорудами та будовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 30.08.2005 приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Панченком А.В. та зареєстрованим в реєстрі за № 2952, який зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 803028, що підтверджується відповідним Витягом з Державного реєстру правочинів № 1415924 від 30.08.2005.

Згідно технічного паспорту виготовленого ФОП ОСОБА_5 02.04.2024 на замовлення ОСОБА_3 , житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 має технічні характеристики відповідно до його змісту.

Зі спадкової справи № 162/2021 наданої приватним нотаріусом Краматорського районного нотаріального округу Донецької області Панченком А.В.на підставі ухвали суду від 19.08.2024 слідує, що після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_5 відкрито спадкову справу за заявами дружини померлого ОСОБА_3 , та доньки - ОСОБА_2 . Інших заяв не надходило.

Згідно ч. ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та

обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Частинами 1, 2 статті 1220 ЦК України передбачено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою; часом відкриття спадщини є день смерті особи.

Згідно з п. 4.15 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5 (зі змінами та доповненнями), видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Вирішуючи питання про можливість визнання права забудовника на спадкове майно за позивачами, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За нормою ч.1 ст. 1258 ЦК України визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Згідно ч.1 ст. 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Відповідно до ст. ст. 1268 - 1270 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України та п. 3.14 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджених Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5 із наступними змінами та доповненнями, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, прийняття і відмова від прийняття спадщини можуть мати місце щодо всього спадкового майна. Спадкоємець не вправі прийняти одну частину спадщини, а від іншої частини відмовитись. Спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, судом з достовірністю встановлено, що спадкоємці ОСОБА_3 та ОСОБА_2 дружина та донька спадкодавця ОСОБА_4 у передбачений законом строк подали заяви про прийняття спадщини. Право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок, готовністю 73 % з господарчо-побутовими спорудами та будовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 30.08.2005 приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Панченком А.В. та зареєстрованим в реєстрі за № 2952, однак належним чином не зареєстроване за померлим.

Позивачі свідоцтва на право на спадщину на спірний незакінчений будівництвом житловий будинок, готовністю 73 % з господарчо-побутовими спорудами та будовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 не отримали, приватним нотаріусом їм було відмовлено у видачі цих свідоцтв, оскільки спадкоємцями не надані документи, які встановлюють право власності на даний незакінчений будівництвом житловий будинок, готовністю 73 % з господарчо-побутовими спорудами та будовами на спадкодавця, та визнати право забудовника в порядку спадкування за законом на спадкове майно позивачам можливо лише в судовому порядку.

Оскільки на теперішній час, відповідно до ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність ОСОБА_4 припинилась у зв`язку з його смертю, тому позивачі у справі не можуть в іншому порядку, ніж шляхом ухвалення судового рішення про визнання за ними в рівних частках права забудовника на спадкове майно, реалізувати своє право на спадщину.

Аналізуючи надані по справі докази, у їх сукупності, суд доходить висновку що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328, 1216, 1218, 1220, 1258, 1259, 1268 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє представник, адвокат Гумен Сергій Миколайович до Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право забудовника в порядку спадкування за законом на частку об`єкту незавершеного будівництвом житлового будинку, готовністю 73 % з господарсько-побутовими спорудами та будовами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що залишився після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право забудовника в порядку спадкування за законом на частку об`єкту незавершеного будівництвом житлового будинку, готовністю 73 % з господарсько-побутовими спорудами та будовами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що залишився після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Повний текст рішення виготовлений 24.10.2024.

Суддя І.Ю. Фалін