Справа № 158/3197/24
Провадження № 2/0158/852/24
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 грудня 2024 року м. Ківерці
Ківерцівський районний суд Волинської області в складі:
головуючого судді - Костюкевича О.К.
секретаря - Хмілевської І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ківерці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки, -
в с т а н о в и в :
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки.
Ринкова вартість даного спадкового майна становить 96 490,39 грн., що підтверджується Довідкою про оціночну вартість об`єкта нерухомості Фонду державного майна України від 30.04.2024.
Рішенням Ківерцівського районного суду Волинської області від 22 серпня 2024 року було визнано за ОСОБА_1 , право власності на 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 0,20 га, кадастровий номер :02:001:168, яка розташована за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Веснянка, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №315261, в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

21.04.2016 з метою з`ясування можливості виділення в натурі даного майна, було проведено судову земельно-технічну експертизу, про що було складено відповідний висновок №О-40.

Згідно Схеми розподілу земельної ділянки за адресою с. Веснянка кадастровий номер :02:001:0168, внаслідок поділу сформувались: земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0361, яка належить ОСОБА_2 ; та земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0360.

Рішенням Ківерцівського районного суду Волинської області від 10 травня 2016 року проведено виділ у власність ОСОБА_2 1/2 частини земельної ділянки, розташованої за адресою АДРЕСА_2 як на спадкове майно після смерті ОСОБА_3 . В подальшому право власності ОСОБА_2 зареєструвала в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за іншим кадастровим номером та Поземельна книга була закрита у зв`язку з виділом 1/2 частки земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0168 в натурі спадкоємцем ОСОБА_2 .. Тобто земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0168 перестала існувати в Державному земельному кадастрі.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 10.10.2024 в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0168, за ОСОБА_2 зареєстрована земельна ділянка площею 0,10 га з кадастровим номером :02:001:0361 розташована за адресою АДРЕСА_2 .

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 18.09.2024 в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0168, була сформована земельна ділянка площею 0,10 га з кадастровим номером :02:001:0360 розташована за адресою АДРЕСА_2 , відомості про суб`єктів права власності на земельну ділянку якої на даний час відсутні, оскільки вона сформована в результаті поділу земельної ділянки.

У зв`язку із вищевикладеним просить суд, припинити режим спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 0,20 га, кадастровий номер :02:001:0168 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №315261.

Виділити в натурі ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 0,10 га, кадастровий номер :02:001:0360, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 , призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, згідно з поданою заявою просить проводити слухання у його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить суд позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином шляхом направлення судових повісток за зареєстрованим місцем проживання, що підтверджується рекомендованими повідомленнями. Не повідомила причини неявки, не зверталася з заявою про відкладення розгляду справи до суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Дослідивши представлені письмові докази, суд прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача - ОСОБА_3 , в результаті смерті відкрилася спадщина на належне йому майно.

Рішенням Ківерцівського районного суду Волинської області від 22 серпня 2024 року було визнано за ОСОБА_1 , право власності на 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 0,20 га, кадастровий номер :02:001:168, яка розташована за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Веснянка, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №315261 (а.с.8), в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.11-12).

Ринкова вартість спадкового майна становить 96 490,39 грн., що підтверджується Довідкою про оціночну вартість об`єкта нерухомості Фонду державного майна України від 30.04.2024 (а.с.9-10).

21.04.2016 було проведено судову земельно-технічну експертизу, про що було складено відповідний висновок №О-40, згідно Схеми розподілу земельної ділянки за адресою с. Веснянка кадастровий номер :02:001:0168, внаслідок поділу сформувались: земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0361, яка належить ОСОБА_2 ; та земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0360 (а.с.13-19).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 10.10.2024 в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0168, за ОСОБА_2 зареєстрована земельна ділянка площею 0,10 га з кадастровим номером :02:001:0361 розташована за адресою АДРЕСА_2 (а.с.21-22).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 18.09.2024 в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0168, була сформована земельна ділянка площею 0,10 га з кадастровим номером :02:001:0360 розташована за адресою АДРЕСА_2 , відомості про суб`єктів права власності на земельну ділянку якої на даний час відсутні, оскільки вона сформована в результаті поділу земельної ділянки (а.с.20).

Нотаріальною конторою позивачу було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії в якій зазначено, що витяг з Державного земельного кадастру отримати не можливо, оскільки згідно з відомостями Державного земельного кадастру на земельну ділянку Поземельна книга закрита у зв`язку з виділом в натурі 1/2 частки земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0168 спадкоємцем ОСОБА_2 (а.с.23).

У відповідності до положень ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі у разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном у натурі згідно з розмірами належних їм часток.

Стаття 364 ЦК визначає, що кожен зі співвласників має право на виділ його частки в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У разі виділу частки з майна, що є у спільній частковій власності, щодо особи, майно якої виділено в натурі, спільна власність припиняється, така особа набуває право власності на виділене майно, й у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Але майно, що є у спільній частковій власності, зберігається щодо інших учасників спільної власності, чиї частки не виділені зі спільного майна.

Таким чином, оцінивши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи інтереси сторін, їх право на частку у нерухомому майні, а також те, що наявна технічна можливість виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 80, 81, 89, 263-268, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Припинити режим спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 0,20 га, кадастровий номер :02:001:0168, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №315261.

Виділити ОСОБА_1 в натурі земельну ділянку загальною площею 0,10 га, кадастровий номер :02:001:0360, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 , призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , житель АДРЕСА_3 .

Відповідач ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , жителька АДРЕСА_1 .

Суддя Ківерцівського районного суду О.К. Костюкевич

Текс судового рішення складений 02.12.2024