У Х В А Л А

27 листопада 2024 року смт.Криве Озеро

Кривоозерський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Репушевської О.В.,

за участі секретаря судового засідання Шумської Т.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт.Криве Озеро в порядку загального позовного провадження клопотання представника позивача про витребування доказів у цивільній справі №479/873/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рохманової Оксани Володимирівни, про визнання договору купівлі-продажу недійсним,

в с т а н о в и в :

В провадженні Кривоозерського районного суду Миколаївської області перебуває цивільна справа №479/873/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рохманової О.В., про визнання договору купівлі-продажу недійсним.

15 листопада 2024 року від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рохманової О.В. на адресу суду надійшла посвідчена копія договору купівлі-продажу №1615 від 14 листопада 2023 року земельної ділянки з кадастровим номером: :04:000:0393, площею 9,4361 га, а також інші документи нотаріальної справи, на підставі яких відбувся перехід права власності на земельну ділянку від ОСОБА_1 до ОСОБА_2 .. Крім того, просила відмовити у задоволенні позовних вимог, з підстав, вказаних у відзиві, розглядати справу без її участі.

Від представника позивача адвоката Кравченка О.О. надійшло клопотання від 27 листопада 2024 року про витребування від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рохманової О.В. документів, що слугували підставою відмови ТОВ "Агрофірма Корнацьких" від переважного права на придбання земельної ділянки з кадастровим номером: :04:000:0393, площею 9,4361 га, мотивуючи тим, що згідно даних Інформації №383217023 від 30 квітня 2019 року, спірна земельна ділянка була передана ТОВ "Агрофірма Корнацьких" у користування на підставі Договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб(емфітевзис) строком на 50 років. У разі передачі земельної ділянки в оренду особою, якій належить право емфітевзису, орендар не має переважного права на отримання такої земельної ділянки у власність. Якщо відповідно до закону орендар не може набувати у власність земельну ділянку сільськогосподарського призначення, він може в порядку, визначеному Земельним кодексом України, передати своє переважне право купівлі такої земельної ділянки іншій особі, яка відповідно до закону може набувати у власність таку земельну ділянку. Таким чином, орендодавець зобов`язана була повідомити в письмовій формі орендаря про намір продати земельну ділянку третій особі із зазначенням її ціни та інших умов, на яких вона продається. У свою чергу, у разі ж відмови від свого переважного права на придбання орендованої земельної ділянки, орендар мав би повідомити нотаріуса у встановленому законом порядку про таку відмову. В зв`язку з чим, просить витребувати у приватного нотаріуса вказані у клопотанні документи, розглядати клопотання без його участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Рябченко К.П. в підготовче засідання не з`явилась, позов не визнала, просила відмовити в його задоволенні, провести підготовче засідання без її участі.

Відповідно до положень ч.1 ст.189 ЦПК України завданням підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу, визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів, вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За положеннями ч.2 ст.78 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Позивач не має можливості самостійно надати докази, що підтверджують розрахунок за купівлю-продаж спірної земельної ділянки.

Відповідно до положень ч.1, ч.5 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Порядок подання доказів врегульовано положеннями статті 83 ЦПК України.

Згідно з положеннями ч.ч.1-3 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Проаналізувавши матеріали цивільної справи №479/873/24, суд, зважаючи на предмет позовних вимог в даній справі, приходить до висновку, що заявлене представником позивача клопотання про витребування доказів підлягає задоволенню.

Відповідно до положень ст.198, ЦПК України необхідність витребування нових доказів є підставою для оголошення перерви в підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст.84, 196-200, 259, 260, 355 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

Клопотання представника позивача про витребування доказів у цивільній справі №479/873/24 від 27 листопада 2024 року задовольнити.

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рохманової О.В. ( АДРЕСА_1 ) документи, що слугували підставою відмови ТОВ "Агрофірма Корнацьких" від переважного права на придбання земельної ділянки з кадастровим номером: :04:000:0393, площею 9,4361 га, розташованої в межах території (Великомечетнянської) Кривоозерської селищної ради Первомайського району Миколаївської області.

Роз`яснити, що у відповідності з вимогами ч.6 ст.84 ЦПК України, будь - яка особа, у якої знаходиться доказ повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнані судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

Притягнення винних до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала підлягає виконанню протягом п`яти днів з дня її отримання.

Оголосити перерву в підготовчому засіданні у цивільній справі №479/873/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рохманової Оксани Володимирівни, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, до 12 лютого 2025 року о 09.00 год..

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, знаходиться за посиланням: https://court.gov.ua/sud1415/ E-mail:

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили негайно після її проголошення.

СУДДЯ: