Справа № 766/6369/23
УХВАЛА

про відкриття провадження

04 січня 2024 року суддя Херсонського міського суду Херсонської області Булах Є.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 , місце реєстрації останнє відоме зазначене позивачем: АДРЕСА_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3 , місце реєстрації останнє відоме зазначене позивачем: АДРЕСА_4 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Златоград»(, місцезнаходження: 73025, м. Херсон, вул.. Залаегерсег, буд. 27, к. 63, адреса для листування: м. Херсон, вул.. Михайлівська, 18), треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Державний реєстратор прав на нерухоме майно Херсонської міської ради Шкута Олена Вікторівна(ЄДРПОУ: не встановлено, місцезнаходження: 73003, м. Херсон, пр.-т Ушакова, 37), Державний реєстратор прав на нерухоме майно Музиківської сільської ради Білозерського району Херсонської області Гуділіна Юлія Юріївна(РНОКПП: не встановлено, місцезнаходження: 75023, Херсонська область, Херсонський район, с. Музиківка, вул.. 40 років Перемоги, 35) про визнання договору та угоди недійсними, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору та угоди недійсними, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, у якому просить:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу майнових прав №18/09/2020-2 укладений 18.09.2020 року між ТОВ «Будівельна компанія «Златоград» та ОСОБА_3 , та додаткову угоду до цього договору від 27.01.2021 року, згідно яких ОСОБА_3 набула майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_5 ;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу майнових прав № 18/09/2020-3, укладений 18.09.2020 року між ТОВ «Будівельна компанія «Златоград» та ОСОБА_3 , та додаткову угоду до цього договору 27.01.2021 року, згідно яких ОСОБА_3 набула майнові права на парко місце №15 площею 13,7 м.кв., що розташоване на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_6 ;

- скасувати рішення державного реєстратора Херсонської міської ради Шкута Олени Вікторівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №57445412 від 02.04.2021 року і запис про право власності №41315017 від 05.03.2021 року щодо реєстрації права влансоті за ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_7 ;

- скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Музиківської сільської ради Білозерського району Херсонської області Гуділіною Юлією Юріївною про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №56539083 від 10.02.2021 року і запис про право власності №40478759 від 08.02.2021 року щодо реєстрації права власності за ОСОБА_4 на парко місце АДРЕСА_8 ;

- зменшити розмір судового збору за подання цього позову до 1073,60 грн.;

- витребувати докази.

Відповідно до Журналу реєстрації вхідної кореспонденції позовну заяву та протокол автоматизованого розподілу судової справи між суддями передано судді Булах Є.М.

Згідно до ч.6 ст. 187 ЦПК України якщо відповідачем у позовній заяві вказана фізична особа, яка не є суб`єктом підприємницької діяльності, суд не пізніше двох днів з дня надходження позовної заяви до суду звертається до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання(перебування) такої фізичної особи,

За інформацією отриманою судом з відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Херсонській області, яку відповідно до Журналу реєстрації вхідної кореспонденції передано судді, відповідачі зареєстрованими/знятими з реєстрації місця проживання на території Херсонської області не значаться..

Відповідно до ч. 10 ст. 187 ЦПК України, якщо отримана судом інформація не дає можливості встановити зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи, суд вирішує питання про відкриття провадження у справі. Подальший виклик такої особи, як відповідача у справі здійснюється через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до ч. 1 ст. 187 ЦПК України, суд відкриває провадження у справі не пізніше наступного дня з дня отримання судом у порядку, передбаченому частиною восьмою цієї статті, інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання(перебування) фізичної особи - відповідача.

Враховуючи приписи ч. 1 ст. 30 ЦПК України та той факт, що позивач із позовом звернувся до суду за останнім відомим місцем проживання/перебування відповідачів, дана заява підсудна Херсонському міському суду Херсонської області.

Цивільний позов подано з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України. Підстав для залишення позовної заяви без руху передбачених ст. 185 ЦПК України та підстав для відмови у відкритті провадження у справі передбачених ст. 186 ЦПК України не вбачається.

Зазначений спір відповідно до ст. 19 ЦПК України належить до компетенції судів щодо розгляду цивільних справ.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи.

За ч. 1 ст. 277 ЦПК України питання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі.

Враховуючи, що даний спір виник щодо визнання договорів недійсними та скасування рішення реєстратора про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, згідно положень ч. 6 ст. 19 ЦПК України, справа є малозначною, у зв`язку з чим відповідно до ст. 274 ЦПК України вона підлягає розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

Враховуючи характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі, приписи ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суддя приходить до висновку про доцільність розгляду цієї справи в судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) осіб.

На підставі зазначеного, провадження у цивільній справі за вищеназваним позовом підлягає призначенню до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) осіб.

Крім того встановлено, що у позовній заяві позивач клопоче про витребування від ТОВ «Будівельна компанія «Златоград»:

-Договір купівлі-продажу майнових прав №18/09/2019-2 укладений 18.09.2019 року між ТОВ «Будівельна компанія «Златоград» та ОСОБА_2 ;

-Договір купівлі-продажу майнових прав №02/03/2020-1, укладений 02.03.2020 року між ТОВ «Будівельна компанія «Златоград» та ОСОБА_2 , та додаткову угоду до цього договору 17.09.2020 року;

-Договір купівлі-продажу майнових прав № 18/09/2020-2, укладений 18.09.2020 року між ТОВ «Будівельна компанія «Златоград» та ОСОБА_3 , та додаткову угоду до цього договору від 27.01.2021 року;

-Договір купівлі-продажу майнових прав №18/09/2020-3, укладений 18.09.2020 року між ТОВ «Будівельна компанія «Златоград» та ОСОБА_3 , та додаткову угоду до цього договору 27.01.2021 року.

Також просить витребувати від державного реєстратора прав на нерухоме майно Херсонської міської ради Шкута Олени Вікторівни:

-Договір купівлі-продажу майнових прав №18/09/2020-2, укладений 18.09.2020 року між ТОВ «Будівельна компанія «Златоград» та ОСОБА_3 , та додаткову угоду до цього договору від 27.01.2021 року.

Також просить витребувати від державного реєстратора прав на нерухоме майно Музиківської сільської ради Білозерського району Херсонської області Гуділіної Юлії Юріївни:

-Договір купівлі-продажу майнових прав № 18/09/2020-3, укладений 18.09.2020 року між ТОВ «Будівельна компанія «Златоград» та ОСОБА_3 , та додаткову угоду до цього договору 27.01.2021 року.

-

Суд, дослідивши матеріали справи та клопотань, приходить до наступного.

Статтями 76-80 ЦПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин(фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені позовні вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Достовірними і достатніми є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи та які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Відповідно до ч. 2 ст. 83 ЦПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Відповідно до ч. ч. 1, 3, 6 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

За приписами ч. 2 ст. 187 ЦПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначається, окрім іншого, результат вирішення заяв і клопотань позивача, що надійшли разом із позовною заявою, якщо їх вирішення не потребує виклику сторін.

За наслідками розгляду клопотання, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявленого клопотання, оскільки предметом позовних вимог є визнання недійсними договорів та угод, та скасування рішення реєстратора про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, а з витребуваних позивачем матеріалів, буде наявна можливість встановити обставини, що підтверджують або спростовують викладені обставини у позовній заяві.

Разом з тим, за відсутності підтвердження про неможливість самостійно ознайомитися з оригіналами витребовуваних доказів, з урахуванням вимог діючого законодавства, предмету позову, суд приходить до висновку про необхідність витребування у запитуваних осіб належним чином завірені копії запитуваних документів.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 19, 84, 274, 277, 279, 258-259,353 ЦПК України, суддя, -

постановив:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 , місце реєстрації останнє відоме зазначене позивачем: АДРЕСА_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3 , місце реєстрації останнє відоме зазначене позивачем: АДРЕСА_4 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Златоград»(, місцезнаходження: 73025, м. Херсон, вул.. Залаегерсег, буд. 27, к. 63, адреса для листування: м. Херсон, вул.. Михайлівська, 18), треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Державний реєстратор прав на нерухоме майно Херсонської міської ради Шкута Олена Вікторівна(ЄДРПОУ: не встановлено, місцезнаходження: 73003, м. Херсон, пр.-т Ушакова, 37), Державний реєстратор прав на нерухоме майно Музиківської сільської ради Білозерського району Херсонської області Гуділіна Юлія Юріївна(РНОКПП: не встановлено, місцезнаходження: 75023, Херсонська область, Херсонський район, с. Музиківка, вул.. 40 років Перемоги, 35) про визнання договору та угоди недійсними, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) осіб.

Призначити судове засідання для розгляду справи по суті на 15 серпня 2024 року о 13-00 год. в приміщенні Херсонського міського суду Херсонської області за адресою: м. Херсон, вул. Маяковського, 6/29 (каб. 409).

В судове засідання викликати учасників справи.

Здійснити виклик відповідачів у тому числі і через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.

Вирішити у першому судовому засіданні питання про можливість зменшення позивачу судового збору за подання цього позову.

Запропонувати відповідачу в 15-денний строк з дня отримання даної ухвали подати до Херсонського міського суду Херсонської області відзив на позов та всі письмові докази, що підтверджують заперечення проти позову, з одночасним надісланням позивачу копії відзиву та доданих документів. У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідачі заперечення, протягом 5 днів з дня отримання позивачем відзиву, а відповідачами відповіді на відзив, але до дня судового засідання.

Відповідач протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив має право подати заперечення відповідно до ст.180 Цивільного процесуального кодексу України. Роз`яснити відповідачу, що копія заперечення та доданих до неї документів позивачу повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) заперечення до суду та наданням документів, що підтверджують надіслання (надання відзиву) позивачу.

Інші учасники справи мають право надати свої письмові пояснення щодо позову або відзиву, в яких викласти свої аргументи і міркування та відповідні докази на підтримку або заперечення проти позову. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою ст. 178 ЦПК України.

Третя особа має право подати пояснення щодо позову у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії цієї ухвали, а щодо відзиву протягом десяти днів із дня його отримання, а також протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії цієї ухвали подати заяви з процесуальних питань, передбачені ст. ст. 182-183 ЦПК України.

До відзиву та пояснень третьої особи, підписаних представником відповідача, третьої особи, додається документ, що підтверджує повноваження представника.

Копія відзиву на позовну заяву(відзиву), відповіді на відзив, заперечень, пояснень третьої особи щодо позову та доданих до них документів повинні бути надіслані (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) до суду відзиву, відповіді на відзив, заперечень, пояснень третьої особи щодо позову.

Роз`яснити, що у випадку ненадання відзиву, відповіді на відзив, заперечень та доказів на підтвердження обставин на які в них здійснюється посилання, справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

Роз`яснити сторонам, що відповідно до ч.2 та ч.3 ст. 39 ЦПК України, з підстав визначених у ст.36, 37, 38 ЦПК України, судді, секретарю судового засідання, експерту, спеціалісту, перекладачу може бути заявлено відвід учасниками процесу. Відвід повинен бути вмотивованим і заявленим протягом десяти днів з дня отримання учасником справи ухвали про відкриття провадження у справі, але не пізніше початку підготовчого засідання або першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. Після спливу вказаного строку заявляти відвід дозволяється лише у виняткових випадках, коли про підставу відводу заявнику не могло бути відомо до спливу вказаного строку, але не пізніше двох днів з дня, коли заявник дізнався про таку підставу.

Відповідно до ст. 131 ЦПК, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.

Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у ТОВ «Будівельна компанія «Златоград»(, місцезнаходження: 73025, м. Херсон, вул.. Михайлівська, буд. 18) належним чином засвідчені копії:

-Договору купівлі-продажу майнових прав №18/09/2019-2 укладений 18.09.2019 року між ТОВ «Будівельна компанія «Златоград» та ОСОБА_2 ;

-Договору купівлі-продажу майнових прав №02/03/2020-1, укладений 02.03.2020 року між ТОВ «Будівельна компанія «Златоград» та ОСОБА_2 , та додаткову угоду до цього договору 17.09.2020 року;

-Договору купівлі-продажу майнових прав № 18/09/2020-2, укладений 18.09.2020 року між ТОВ «Будівельна компанія «Златоград» та ОСОБА_3 , та додаткову угоду до цього договору від 27.01.2021 року;

-Договору купівлі-продажу майнових прав №18/09/2020-3, укладений 18.09.2020 року між ТОВ «Будівельна компанія «Златоград» та ОСОБА_3 , та додаткову угоду до цього договору 27.01.2021 року.

Зобов`язати ТОВ «Будівельна компанія «Златоград» (, місцезнаходження: 73025, м. Херсон, вул.. Михайлівська, буд. 18) виконати ухвалу суду в частині витребуваних доказів, надавши належним чином завірені копії договорів суду у найкоротший термін, але не пізніше 15 серпня 2024 року.

Витребувати у державного реєстратора прав на нерухоме майно Херсонської міської ради Шкута Олени Вікторівни: (ЄДРПОУ: не встановлено, місцезнаходження: 73003, м. Херсон, пр.-т Ушакова, 37) належним чином засвідчену копію:

-Договору купівлі-продажу майнових прав №18/09/2020-2, укладений 18.09.2020 року між ТОВ «Будівельна компанія «Златоград» та ОСОБА_3 , та додаткову угоду до цього договору від 27.01.2021 року.

Зобов`язати державного реєстратора прав на нерухоме майно Херсонської міської ради Шкута Олени Вікторівни: (ЄДРПОУ: не встановлено, місцезнаходження: 73003, м. Херсон, пр.-т Ушакова, 37) виконати ухвалу суду в частині витребуваних доказів, надавши належним чином завірену копію договору суду у найкоротший термін, але не пізніше 15 серпня 2024 року.

Витребувати від державного реєстратора прав на нерухоме майно Музиківської сільської ради Білозерського району Херсонської області Гуділіної Юлії Юріївни(ЄДРПОУ: не встановлено, місцезнаходження: 75023, Херсонська область, Херсонський район, с. Музиківка, вул.. 40 років Перемоги, 35) належним чином засвідчену копію:

-Договору купівлі-продажу майнових прав №18/09/2020-2, укладений 18.09.2020 року між ТОВ «Будівельна компанія «Златоград» та ОСОБА_3 , та додаткову угоду до цього договору від 27.01.2021 року.

Зобов`язати державного реєстратора прав на нерухоме майно Музиківської сільської ради Білозерського району Херсонської області Гуділіної Юлії Юріївни(ЄДРПОУ: не встановлено, місцезнаходження: 75023, Херсонська область, Херсонський район, с. Музиківка, вул.. 40 років Перемоги, 35) виконати ухвалу суду в частині витребуваних доказів, надавши належним чином завірену копію договору суду у найкоротший термін, але не пізніше 15 серпня 2024 року.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Копії ухвали невідкладно направити учасникам справи.

Відповідачам та третій особі направити разом з ухвалою копію позовної заяви з додатками.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою Херсонського міського суду Херсонської області: http://ksm.ks.court.gov.ua

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та окремому оскарженню не підлягає.

СуддяЄ.М. Булах