Справа № 700/1135/23
Номер провадження 2/699/316/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.07.2024 рокум.Корсунь-Шевченківський

Суд Корсунь-Шевченківського районного суду Черкаської області у складі : головуючого судді Гусарової В.В., за участю секретаря Таран О.В., розглянувши матеріали цивільної справи № 700/1135/23, провадження 2/699/316/24 за позовом Фермерського господарства «Персть» (місцезнаходження: с.Босівка Звенигородського району Черкаської області) до ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Фермерське господарство «Царське» (місцезнаходження: вул.Шевченка, 6 с.Босівка Звенигородського району Черкаської області), виконавчий комітет Жашківської міської ради (ЦНАП апарату) (місцезнаходження: вул.Захисників України, 17 м.Жашків Черкаської області) про визнання договору оренди землі поновленим на той самий строк і на тих же умовах,

ВСТАНОВИВ:

Справа призначена до розгляду в загальному позовному провадженні, ухвалою суду від 19.06.2024 р. закінчено підготовче провадження та справа призначена до розгляду по суті на 30.07.2024 р.

30.07.2024 р. на адресу суду надійшло клопотання представника позивача про повернення до підготовчого судового засідання та клопотання про витребування доказів, в якому представник позивача зазначив, що на його думку ухвала суду від 19.06.2024 р. про закриття підготовчого провадження у цивільній справі N° 700/1135/2023 та призначення справи до судового розгляду по суті є такою, що винесена передчасно і такою, що порушує права учасників справи щодо доступності правосуддя та справедливого судового розгляду.

Так, ухвалою від 22.01.2024 р. Лисянський районний суд Черкаської області по вказаній справі постановив виконавчому комітетові Жашківської міської ради (вул. Захисників України, 17 м. Жашків Черкаської області) надати суду належним чином завірену копію реєстраційної справи щодо державної реєстрації припинення права оренди за ФГ «Персть» та права оренди земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0224 за ФГ «Царське», від 03.10.2023року, номер запису про право 52082268 та земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0227, номер запису про право 52082161 від 03.10.2023 року.

Виконавчий комітет Жашківської міської ради ухвалу суду виконав частково, надав документи щодо державної реєстрації права оренди за ФГ «Царське», а щодо документів про державну реєстрацію припинення права оренди з ФГ «Персть» не надав.

Законом України від 05 грудня 2019 року N° 340-ІХ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству" (далі - Закон N° 340-ІХ) внесено зміни до Земельного кодексу України, Закону України "Про оренду землі".

Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон про реєстрацію), зокрема, в частині порядку припинення речових прав на нерухоме майно програмними засобами Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Так, відповідно до абзацу другого частини першої статті 26 Закону про реєстрацію відомості про речові права на земельну ділянку, похідні від права власності, що припиняються після завершення строку дії відповідного договору, містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з дня державної реєстрації набуття речового права до дня закінчення строку дії договору, що обраховується відповідно до Цивільного кодексу України. Після закінчення строку дії договору державна реєстрація речового права припиняється за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Водночас Міністерство юстиції України неодноразово надавало роз`яснення про те, що якщо інше речове право було зареєстровано до оновлення програмного забезпечення (до 11 вересня 2020 року), тобто інформація була внесена у старі поля Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, то програмними засобами реєстру не відбуватиметься припинення дії договору. Для застосування механізмів припинення дії договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно необхідно внести відповідні відомості у нові поля реєстру.

Відтак, для припинення права оренди землі у зв`язку з закінченням строку дії договору, інформацію про яке внесено в старі поля Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, заявнику необхідно звернутися з заявою про державну реєстрацію припинення іншого речового права та договором оренди землі. Саме договором оренди землі врегульовуються відносини, порядок дій сторін, пов`язаних з припиненням дії договору.

Варто зазначити, що факт припинення правовідносин оренди землі засвідчується саме державною реєстрацією в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Отже, для з`ясування обставин, які мають важливе значення для справи, необхідно повторно витребувати у виконавчого комітету Жашківської міської ради належним чином завірені копії документів про припинення права оренди земельної ділянки з ФГ «Персть».

За таких обставин питання передбачені частиною 2 статті 197 ЦПК України судом в повному обсязі не з`ясовано. Всі вищевказані питання можливо з`ясувати лише на стадії підготовчого провадження, а тому рішення про закриття підготовчого судового засідання, за думкою сторони позивача - прийнято передчасно.

Крім того, в зв`язку з проходженням представником позивача огляд ВЛК за направленням ІНФОРМАЦІЯ_1 та відпусткою до 31.07.2024 р., представник позивача просила розглянути вказане клопотання без участі представника позивача та призначити наступне судове засідання за межами відпустки представника позивача.

Представники інших сторін, належним чином повідомлені про час та місце судового засідання, до суду не з`явились, були належним чином повідомлені про час та місце судового засідання. Представник виконкому Жашківської міської ради направлялв до суду заяви, в якій просив провити судові засідання без його участі та прийняти рішення на розсуд суду. Відповідач просив проводити судове засідання без його участі, про що подав відповідну заяву.

Так як були підстави для проведення судового засідання без участі сторін, суд ухвалив проводити судове засідання без фіксації процесу технічними засобами на підставі ст. 247 ч.2 ЦУПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд по клопотання сторони позивача щодо повернення до підготовчого провадження дійшов до наступного :

Щодо призначення справи до судового розгляду по суті такою, що винесена передчасно і такою, що порушує права учасників справи щодо доступності правосуддя та справедливого судового розгляду. ( за думкою представника позивача), суд звертає увагу на те, що справа прийнята до провадження зазначеним складом суду відповідно до ухвали суду від 02.05.2024 р. В ухвалі від 02.05.2024 р. суд роз`яснював сторонам їх права та обов`язки.

При цьому сторона позивача була обізнана про те, що виконавчий комітет Жашківської міської ради ухвалу суду від 22.01.2024 р. виконав частково ( так як ознайомлювався з матеріалами 13.03.2024 р. відповідно до свого клопотання), крім того відповідь виконкому на ухвалу суду від 22.01.2024 р. надійшла до суду 14.02.2024 р., долучена до справи у паперовому вигляді ( а.с.95-110).

Ухвалою суду від 02.05.2024 р. про прийняття провадження по справі, підготовче судове засідання призначене на 19.06.2024 р. На судове засідання 19.06.2024 р. представник позивача надав заяву про проведення судового засідання без його участі та клопотання ( інше) про витребування доказів, яке було розглянуто судом 19.06.2024 р.

Враховуючі відсутність інших клопотань сторін, суд ухвалив призначити справу до розгляду по суті.

На цих підставах, суд не погоджується з позицією сторони позивача щодо того, що ухвала суду від 19.06.2024 р. порушує права учасників щодо доступу до правосуддя і звертає увагу сторони про те, що оцінку ухвалі суду може надавати суд вищої інстанції, а сторона може зазначати свої заперечення щодо ухвали суду, що не оскаржується , в апеляційній скарзі на рішення суду.

Щодо розгляду клопотання сторони позивача про повернення до підготовчого провадження та повторного витребування доказів.

У відповідності до ст. 84 ч.1 ЦПК України

Учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Враховуючі, що вказане клопотання стороною позивача подалась раніше, було задоволено судом та Жашківська міська рада ухвалу суду від 22.01.2024 р. виконала частково, а також обґрунтування важливості вказаного доказу, на яке посилалась сторона позивача, суд дійшов висновку задоволення вказаного клопотання щодо витребування доказу та необхідності повернення до підготовчого провадження .Керуючись ст. 83,84 ЦПК України

УХВАЛИВ:

По цивільній справі за позовом Фермерського господарства «Персть» до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Фермерське господарство «Царське», виконавчий комітет Жашківської міської ради (ЦНАП апарату) (місцезнаходження: вул.Захисників України, 17 м.Жашків Черкаської області) про визнання договору оренди землі поновленим на той самий строк і на тих же умовах, повернутись при розгляді справи до підготовчого провадження та призначити підготовче судове засідання на 19.09.2024 р. о 15-00 годин.

Клопотання сторони позивача щодо витребування доказів задовольнити. Зобов`язати посадову особу виконкому Жашківської міської ради Черкаської області ( 19201 Черкаська область м.Жашків вул. Захисників України б.17, код ЄДРПОУ 36000377) надати до суду в строк до 01.09.2024 р. належним чином завірену копію реєстраційної справи щодо припинення права оренди за ФГ «Персть» ( с.Босівка Звенигородського району Черкаської області,19301, код ЄРДПОУ 31803708) на земельні ділянки з кадастровим номером :03:001:0224, :03:001:0227 ( договір оренди між ФГ «Персть» та ОСОБА_2 , ОСОБА_1 від 30.12.2012 р.).

Ухвала оскарженню не підлягає.

СуддяГусарова В. В.