Справа № 953/6949/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2024 року м. Харків

Суддя Київського районного суду м. Харкова Кононенко Т.О., розглянувши матеріали позовної заяви ПАТ АБ «Укргазбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в:

До Київського районного суду м. Харкова надійшла позовна заява ПАТ АБ «Укргазбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості.

Дослідивши позовну заяву та додані до неї матеріали, суд дійшов висновку про необхідність передачі справи за підсудністю на розгляд іншому суду.

З позовної заяви та матеріалів справи вбачається, що спір виник з приводу повернення кредитних коштів, які були надані позивачем відповідачу ОСОБА_1 для фінансування в об`єкт нерухомості (квартири), яким є двокімнатна квартира АДРЕСА_1 .

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

У відповідності до п.1 ч.1 ст. 31 цього Кодексу суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

ВП ВС у постанові від 16.02.2021 року у справі № 911/2390/18 визначила правову позицію, а саме, що нерухоме майно є особливим об`єктом права власності, оскільки наділене специфічними рисами - сталий зв`язок із землею, особлива цінність, неможливість переміщення без знецінення та зміни її призначення. Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Відповідна правова позиція у подібних правовідносинах викладена у постанові Верховного Суду від 09.09.2020 року у справі № 910/6644/18 та у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 року у справі № 910/10647/18.

Крім того Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 року у справі № 911/2390/18 вважає, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості за кредитним договором, де метою надання кредитних коштів вказано придбання житлового приміщення - квартири здійснення відповідних платежів у підтвердження купівлі нерухомого майна та повернення кредитних коштів, невиконання певних зобов`язань щодо цього коштів та майна, поширюються норми виключної підсудності спорів, що виникли з приводу нерухомого майна.

Звідси суд дійшов висновку, що спір у цій справі виник з приводу об`єкта нерухомого майна, волевиявлення певних осіб щодо його придбання та внесення відповідних платежів на підтвердження намірів придбання такого майна, а тому відповідно до вимог ч.1 ст. 30 ЦПК України такий спір має бути розглянутий судом за місцезнаходженням цього нерухомого майна, з врахуванням і тієї обставини, що сторони у справі мають відповідно до чинного ЦПК України право на вирішення спору у добровільному порядку шляхом укладення мирової угоди, у тому числі щодо визнання права на нерухоме майна в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

Тому суд відповідно ч. 1 ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України вважає за необхідне передати справу на розгляд по суті до Московського районного суду м. Харкова за правилами виключної підсудності за місцем знаходження об`єкту нерухомого майна - житлового приміщення - квартири АДРЕСА_2 , що належить відповідачу ОСОБА_1 .

Керуючись ст. 30, 31, 198 - 200, 258 -261, 352 - 354 ЦПК України, постановив:

Цивільну справу за позовом ПАТ АБ «Укргазбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості передати за підсудністю доМосковського районного суду м. Харкова (м. Харків, пр-т Ювілейний, 38Є ) - для розгляду за підсудністю.

Копію ухвали про передачу справи за підсудністю направити позивачу.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Т.О. Кононенко