ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2024 року

м. Хмельницький

Справа № 676/5244/21

Провадження № 22-ц/4820/1475/24

Хмельницький апеляційний суд

в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Костенка А.М. (суддя-доповідач), Гринчука Р.С., Спірідонової Т.В.,

розглянув порядку статті 369 ЦПК України цивільну справу №676/5244/21 за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , яка подана її представником адвокатом Меріновою Наталією Володимирівною, на рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 03 квітня 2024 року та додаткове рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 17 травня 2024 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення коштів за користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

У вересні 2021 року позивач звернувся до суду з позовом, та уточнивши під час розгляду справи позовні вимоги, просив ухвалити рішення, яким стягнути з відповідачки кошти в сумі 90253 грн за користування земельною ділянкою площею 299,8 кв.м. по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовної заяви ОСОБА_2 зазначив, що згідно договору оренди землі від 13 січня 2014 року Кам`янець-Подільська міська рада на підставі рішення Кам`янець-Подільської міської ради від 10 грудня 2013 року за №59/53 надала йому в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 3435 кв.м. Договір укладено на десять років до 10 грудня 2023 року. Згідно з рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 22 серпня 2019 року у справі №676/6035/17 за відповідачем було визнано право власності на 1/40 частину нежитлових будівель - сховище за №114 «Д», загальною площею 229,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , тобто, фактично, на орендованій ним земельній ділянці. Отже, з 22 серпня 2019 року ОСОБА_1 користувалась частиною орендованої ним земельної ділянки позивача, при цьому, оренду плату не сплачувала. В той же час, позивач в повному обсязі сплачував орендну плату за земельну ділянку, згідно з договором оренди від 13 січня 2014 року. Однак, відповідачка не компенсувала позивачу кошти за користування частиною земельної ділянки, на якій знаходиться належна їй будівля. Отже, посилаючись на вищенаведене, просив суд відновити його порушені права та задоволити позов.

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 03 квітня 2024 року позов було задоволено. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 90253 грн.

Додатковим рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 17 травня 2024 року стягнуто з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у розмірі 908 грн.

Не погоджуючись з такими судовими рішеннями ОСОБА_1 , через свого представника - адвоката Меріонову Н.В. подала апеляційну скаргу, в якій посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення судом норм процесуального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення та відмовити в задоволені позову.

В обгрунтування вимог апеляційної скарги вказує, що виділ 1/40 частки комплексу будівель відповідачкою було здійснено до ухвалення рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 07 травня 2021 року. Право її особистої приватної власності на виділене в окремий об`єкт приміщення було зареєстровано 24 червня 2021 року. При цьому, 17 червня 2022 року між Кам`янець-Подільською міською радою, ОСОБА_2 і ОСОБА_1 було укладено договір про внесення змін та доповнень, за яким ОСОБА_1 включено до переліку орендарів земельної ділянки з кадастровим номером :17:003:0034. Зміни до договору оренди були зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08 вересня 2022 року. Відтак, співорендарем земельної ділянки вона стала лише 08 вересня 2022 року і саме з цього часу є платником орендної плати. Отже, право регресу позивач набув лише 08 вересня 2022 року і має право на стягнення орендної плати з ОСОБА_1 за період з 08 вересня 2022 року по 31 грудня 2022 року, оскільки за 2022 рік позивач сплатив орендну плату за землю за всю площу.

Вважає помилковим висновок суду першої інстанції про те, що з дня набрання законної сили рішенням у справі №676/6366/20, а саме 08 червня 2021 року відповідачка відповідно до ч.4 ст. 120 ЗК України набула право оренди на 1/2 частини земельної ділянки, яка закріплена за будівлею по АДРЕСА_1 , і була передана в оренду ОСОБА_2 як фізичній особі. Суд помилково застосував при вирішенні спору ч.ч. 4, 6 ст. 120 ЗК України, які набрали чинності лише 10 грудня 2021 року, та не можуть бути застосовані, оскільки ОСОБА_1 з 24 червня 2021 року є одноосібним власником приміщення. Також вважає, що розраховуючи суму орендних платежів суд допустив помилку та фактично вийшов за межі позовних вимог, оскільки позивач просив стягнути кошти за користування земельною ділянкою площею 299,8 кв.м., а суд стягнув за 1717,5 кв.м.

У додаткових поясненнях ОСОБА_1 зазначила, що до моменту того, як відповідач стала співорендарем земельної ділянки (08.09.2022) до спірних правовідносин слід було б застосувати ч. 1 ст. 1212 ЦК України, однак для її застосування потрібно встановити площу земельної ділянки, яку займає приміщення відповідача. Натомість, обміри земельної ділянки, яку використовує ОСОБА_1 ніхто не проводив. Посилається також на правові позиці Великої Палати Верховного Суду від 04 грудня 2019 року у справі №917/1739/17 та Верховного Суду від 15 грудня 2021 року у справі №201/3353/18, у подібних правовідносинах, у яких наголошено на необхідності визначення розміру земельної ділянки, яка фактично використовується відповідачем.

Перевіривши матеріали справи, ознайомившись з доводами апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що її слід задовольнити частково.

Відповідно до частини 1 статті 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни рішення неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи , недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими , невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи , порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Судом встановлено, 13 січня 2014 року між Кам`янець-Подільською міською радою (орендодавець) та ОСОБА_2 (орендар) укладено договір оренди землі відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець своїм рішенням від 10 грудня 2013 року №59/53 надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з п.п. 2.1., 2.2. договору оренди землі в оренду передається земельна ділянка загальною площею 335 кв.м. На земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна: приміщення орендаря.

Договір оренди укладено на десять років з дня прийняття рішення, тобто до 10.12.2023 (п. 3.1. договору оренди землі).

Сума орендної плати за рік становить 33691,84 грн (абзац 2 п.4.2. договору оренди землі).

15 вересня 2014 року між Кам`янець-Подільською міською радою (орендодавець) та ОСОБА_2 (орендар) укладено договір про внесення змін та доповнень до договору оренди землі від 13 січня 2013 року, згідно з яким пункт 4.2. розділу 4 договору викладено у такій редакції: «Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії згідно Додатку 2». Загальна сума орендної плати за рік становить 25268,88 грн.

01 липня 2015 року між Кам`янець-Подільською міською радою (орендодавець) та ОСОБА_2 (орендар) укладено договір про внесення змін та доповнень до договору оренди землі від 13 січня 2013 року із змінами та доповненнями від 15 вересня 2014 року, яким, серед іншого, пункт 4.2. розділу 4 договору викладено у такій редакції: «Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або змін умов договору оренди чи продовження його дії згідно Додатку 3». Загальна сума орендної плати за рік становить 31560,09 грн.

23 травня 2016 року між Кам`янець-Подільською міською радою (орендодавець) та ОСОБА_2 (орендар) укладено договір про внесення змін та доповнень до договору оренди землі від 13 січня 2014 року із змінами та доповненнями від 15 вересня 2014 року, від 01 липня 2015 року, яким, серед іншого, пункт 4.2. розділу 4 договору викладено у такій редакції: «Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або змін умов договору оренди чи продовження його дії згідно Додатку 4». Загальна сума орендної плати за 2016 рік становить 45226,58 грн, що складає 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно з рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 22 серпня 2019 року у справі № 676/6035/17 за ОСОБА_1 було визнано право власності на 1/40 частину комплексу нежитлових будівель-сховище за №114 «Д» загальною площею 229,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; залишено у приватній власності ОСОБА_2 1/40 частину комплексу комплексу нежитлових будівель-сховище за №114 «Д» загальною площею 229,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Заочним рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 20 грудня 2022 року у справі № 676/3911/22 виділено у приватну власність ОСОБА_2 в натурі 1/40 частку зі складу спільного комплексу нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_2 , яка складається з належного йому приміщення нежитлової будівлі сховища 114 «Д» загальною площею 229,8 кв.м.

Відповідно до рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 07 травня 2021 року у справі № 676/6366/20 виділено ОСОБА_1 у натурі її 1/40 частку зі складу спільного комплексу нежитлових будівель (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104; загальна площа комплексу 8818,8 кв.м., адреса: АДРЕСА_2 , яка складається з належного їй приміщення нежитлової будівлі сховища 114 «Д», загальною площею 229,8 кв.м. на підставі рішення Кам`янець-Подільського міськрайсуду від 22.08.2019 та ухвали суду від 04.05.2020 та припинено право спільної часткової власності за нею на цю частку в спільному комплексі нежитлових будівель.

Наказом Департаменту містобудування та архітектури Кам`янець-Подільської міської ради від 17 червня 2021 року №176 нежитловій будівлі сховища після виділу в натурі частки загальною площею 229,8 кв.м по АДРЕСА_2 присвоєно адресу: АДРЕСА_2 , приміщення №114 «Д».

10 листопада 2021 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та Кам`янець-Подільською міською радою укладено мирову угоду, згідно з якою, зокрема, в особисте користування позивачки ОСОБА_1 переходить частина земельної ділянки площею 0,1717 га; в особисте користування відповідача ОСОБА_2 переходить земельна ділянка площею 0,1718 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 .

Згідно з п.п. 3, 4 мирової угоди в порядку виконання даної мирової угоди ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зобов`язуються невідкладно звернутись до Кам`янець-Подільської міської ради у встановленому порядку із відповідними заявами про внесення змін до договору оренди в частині визначення ОСОБА_1 як співорендаря (співкористувач) земельної ділянки, а також підписати відповідні зміни до договору оренди. В зв`язку із встановленням передбаченого даною мировою угодою порядку користування земельною ділянкою з моменту державної реєстрації відповідних змін до договору оренди в частині визначення ОСОБА_1 як співорендаря (співкористувача) земельної ділянки, між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 пропорційно до розмірів відповідних визначених даною мировою угодою кожному із користувачів частин земельної ділянки розподіляються всі права та обов`язки за договором оренди.

Дана мирова угода затверджена ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 11 листопада 2021 року у справі №676/4313/21.

Згідно з рішенням вісімнадцятої сесії VIII скликання Кам`янець-Подільської міської ради від 09 червня 2022 року №175/18 вирішено внести зміни до договору оренди від 13 січня 2014 року площею 3435 кв.м. (0,3435 га) за адресою АДРЕСА_1 , для виробничих потреб, укладений між Кам`янець-Подільською міською радою та ОСОБА_2 на підставі рішення сесії Кам`янець-Подільської міської ради від 10 грудня 2013 року №59/53, кадастровий номер земельної ділянки :17:003:0034, включивши до переліку орендарів ОСОБА_1 та замінивши в тексті договору та додатках слова у всіх відмінках « ОСОБА_2 » на « ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ». Зазначено, що на підставі ухвали Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 11 листопада 2021 року (справа №676/4313/21, номер провадження 2/676/1976/21) до ОСОБА_1 переходить в особисте користування частина земельної ділянки площею 0,1717 га згідно графічного плану-розподілу земельної ділянки, яка є невід`ємною частиною ухвали. ОСОБА_2 , ОСОБА_1 протягом одного місяця з дня прийняття рішення укласти з міською радою договір про внесення змін до договору оренди землі за адресою: АДРЕСА_1 .

17 червня 2022 року між Кам`янець-Подільською міською радою (орендодавець) та ОСОБА_2 , ОСОБА_1 (орендарі) укладено договір про внесення змін та доповнень до договору оренди землі від 13 січня 2013 року, яким, серед іншого, пункт 4.2. договору викладено у такій редакції: «Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або змін умов договору оренди чи продовження його дії згідно Додатку 5». Загальна сума орендної плати за 2022 рік становить 64061,24 грн, що становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Зміни до договору оренди землі зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно що підтверджується копією витягу №309344093 від 08 вересня 2022 року.

З копії квитанції №18 від 21 серпня 2020 року слідує, що ОСОБА_2 сплачено орендну плату в розмірі 32238 грн.

Відповідно до копії квитанції №15 від 20 серпня 2020 року ОСОБА_2 сплачено орендну плату в розмірі 20000 грн.

Згідно з копією квитанції №83-252к від 02 серпня 2021 року ОСОБА_2 сплатив орендну плату в розмірі 20000 грн, згідно з копією квитанцією від 11 серпня 2021 року №83-549к позивач сплатив орендну плату в розмірі 20000 гривень та згідно з копією квитанції №83-320к від 27 серпня 2021 року позивач сплатив орендну плату в розмірі 18500 гривень, що за 2021 рік разом становить 58500 гривень.

Крім того, ОСОБА_2 було сплачено орендну плату за 2022 рік в сумі 64062 грн, що підтверджується копіями квитанцій № від 11 травня 2022 року, № від 24 червня 2022 року.

Відповідно до частини 1 стастті 124 Земельного кодексу України (далі ЗК України) передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними ст. 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Частиною 1 статті 93 та статтею 125 ЗК України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права.

Згідно зі статтею 206 ЗК України, використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права (стаття 125 ЗК України).

Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України від 01 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зі змінами та доповненнями (ст. 126 ЗКУ).

Відповідно до статті 15, частини 1 статті 21 Закону України «Про оренду землі» у разі надання земельної ділянки в оренду укладається договір оренди земельної ділянки, яким визначається орендна плата за землю як платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі (стаття 21 Закону України «Про оренду землі»).

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (пункт 288.1 статті 288 ПК України).

Згідно зі статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

Реєстрація прав на оренду землі є офіційним визнанням і підтвердженням факту виникнення прав на землю; саме право оренди виникає з моменту реєстрації цього права; земля вважається переданою з моменту державної реєстрації права оренди.

Відповідна правова позиція викладена у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 02.10.2020 у справі №912/3295/18.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 18.04.2023 у справі №357/8277/19 вказано, що у частині п`ятій статті 6 Закону України «Про оренду землі» №161-XIV (доповнено на підставі Закону від 11.02.2010 №1878-VI) визначено, що право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Згідно з матеріалами справи встановлено, що об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 в розмірі 1/20 частини комплексу нежитлових будівель сховище №114 «Д» загальною площею 429,6 кв.м. перебував у спільній сумісній власності подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

ОСОБА_1 відповідно до рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 22 серпня 2019 року у справі №676/6035/17, яке набрало законної сили 12 листопада 2019 року, набула право власності на 1/40 частину комплексу нежитлових будівель сховище №114 «Д», загальною площею 229,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . За цим судовим рішенням ОСОБА_1 зареєструвала право спільної часткової власності 21 вересня 2020 року.

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 07 травня 2021 року у справі №676/6366/20 відповідачці виділено в натурі 1/40 частки зі складу спільного комплексу нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 229,8 кв.м. 24 червня 2021 року ОСОБА_1 зареєструвала право особистої приватної власності на вказане майно.

При цьому, суд першої інстанції дійшов помилкового висновку, що з дня набрання даним рішенням законної сили у справі №676/6035/17 відповідачка набула відповідно до частини 4 статі 120 ЗК України право оренди на 1/2 частини земельної ділянки, яка закріплена за даною будівлею і була передана в оренду ОСОБА_2 , як фізичній особі.

Судом неправильно застосовано правовідносини оренди землі, оскільки згідно з чинним законодавством виникнення права власності на будинок, будівлю, споруду не є підставою для виникнення права оренди земельної ділянки, на якій вони розміщені.

Право оренди земельної ділянки виникає на підставі відповідного договору з моменту державної реєстрації цього права. Отже, орендна плата сплачується орендарем з дня державної реєстрації права оренди земельної ділянки, якщо інше не встановлено умовами договору.

Як слідує з матеріалів справи, 17 червня 2022 року між Кам`янець-Подільською міською радою та ОСОБА_1 і Аюповим ЮС. Укладено договір про внесення змін та доповнень, за яким ОСОБА_1 включено до переліку орендарів земельної ділянки з кадастровим номером :17:003:0034 та замінено в тексті договору та додатках слова « ОСОБА_2 » на « ОСОБА_2 , ОСОБА_1 ».

08 вересня 2022 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зміни до договору оренди зареєстровані, що підтверджується Витягом від 08 вересня 2022 року №309344093.

Отже, відповідач стала співорендарем земельної ділянки 08 вересня 2022 року, а тому саме з цього часу вона стала платником орендної плати за договором оренди землі від 14 січня 2014 року.

А відтак, позивач ОСОБА_2 має право в порядку регресу (ст. 544 ЦК України) на стягнення від відповідача орендної плати за землю за період з 08 вересня 2022 року по 31 грудня 2022 року.

При цьому, судом враховується, що як позивач ОСОБА_2 так і відповідач ОСОБА_1 користуються земельною ділянкою в рівних частинах, а саме, 0,1717 га та 0,1718 га відповідно.

Відповідно до статті 544 ЦК України, боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього.

Згідно з правовою позицією, яка викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.12.2019 у справі №917/1739/17, визначаючи розмір заборгованості відповідача, суд зобов`язаний належним чином дослідити подані стороною докази (у цьому випадку зроблений позивачем розрахунок заборгованості), перевірити їх, оцінити в сукупності та взаємозв`язку з іншими наявними у справі доказами, а в разі незгоди з ними повністю бо частково зазначити правові аргументи на їх спростування та навести в рішенні свій розрахунок це процесуальний обов`язок суду.

Частиною 1 статті 13 Закону України «Про оцінку земель» передбачено випадки для проведення нормативно грошової оцінки земельної ділянки.

Так, нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі: визначення розміру земельного податку; визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Відповідно до наданого розрахунку та змін до договору оренди розмір орендної плати за землю за 2022 рік становив 64061,24 грн (2135374,51 грн (нормативно грошова оцінка) х 3,0% (ставка орендної плати).

Право оренди відповідач ОСОБА_1 набула 08 вересня 2022 року, а тому з неї на користь позивача підлягає стягненню орендна плата за період з вересня по грудень 2022 року у розмірі 21353,76 грн (64061,24/12 = 5338,44*4 = 21353,76 грн).

Відповідно до частини 13 статті 141 ЦПК України якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справу на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

Згідно з частиною 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач ОСОБА_2 звільнений від сплати судового збору на підставі пункту 9 частини 1 статті 5 Закону України «Про судовий збір», тому із ОСОБА_1 підлягає стягненню в дохід держави судовий збір за розгляд справи судом першої інстанції, пропорційно до задоволених позовних вимог в розмірі 215 грн 20 коп. (21353,76 грн х 100:90253 грн = 23,7% х 908 грн:100 = 215 грн. 20 коп.).

Відповідно до положень статті 141 ЦПК України, враховуючи, що апеляційна скарга задоволена частково, на 23,7% (21353,76 грн:(90253 грн:100), на користь апелянта слід компенсувати за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України 322 грн 79 коп. судових витрат: (23,7%х1362 грн:100% = 322,79 грн).

Керуючись ст.ст. 374, 376, 382, 384, 389, 390 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , яка подана її представником адвокатом Меріновою Наталією Володимирівною, задовольнити частково.

Рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 03 квітня 2024 року та додаткове рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 17 травня 2024 року скасувати та ухвалити нове судове рішення.

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 21353,76 грн орендної плати.

Стягнути із ОСОБА_1 в дохід держави 215,20 грн судового збору за розгляд справи судом першої інстанції.

Компенсувати за рахунок держави на користь ОСОБА_1 322,79 грн судового збору за подання апеляційної скарги.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 01 серпня 2024 року.

Судді А.М. Костенко

Р.С. Гринчук

Т.В. Спірідонова