КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/947/5445/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.11.2024 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Петренка В.С.

за участю секретаря Торгонської В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в м. Одесі цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Приморський-27» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

09.09.2024 року Житлово-будівельний кооператив «Приморський-27» звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та просить суд стягнути з відповідача заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 8718,82 гривень, посилаючись на те, що відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі вносить плату за утримання будинку та прибудинкової території, а тому позивач вимушений звернутись до суду з даним позовом. Також просить стягнути з відповідача судові витрати.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Петренко В.С.

Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси Петренка В.С. від 01.10.2024 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по цивільній справі за позовною заявоюЖитлово-будівельного кооперативу «Приморський-27» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. Розгляд справи призначено в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними матеріалами у справі.

25.10.2024 року від відповідача ОСОБА_1 надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого він просив відмовити у задоволенні позовних вимог, зазначивши, що не згодний з розрахунком заборгованості, оскільки він необгрутнований та не доведений належними доказами.

08.11.2024 року від представника позивача надійшла відповідь на відзив, відповідно до якого заперечувала проти доводів відповідача викладених у відзиві, підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 12.11.2024 року у задоволенні заяви відповідача ОСОБА_1 про розгляд в порядку загального провадження цивільної справи №947/28345/24 за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Приморський-27» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території було відмовлено.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 27.11.2024 року у задоволенні заяви відповідача ОСОБА_1 про розгляд в порядку загального провадження цивільної справи №947/28345/24 за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Приморський-27» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території було відмовлено.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 27.11.2024 року клопотання відповідача ОСОБА_1 про витребування доказів по цивільній справі №947/28345/24 за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Приморський-27» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території було залишено без задоволення, у зв`язку з пропуском строку на подання такого клопотання.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 27.11.2024 року, у зв`язку з пропуском строку було відмовлено у прийнятті зустрічної позовної заяви ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Приморський-27» про визнання дій незаконними, зобов`язання вчинити певні дії та стягнення моральної шкоди та повернуто заявникові.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.

Судом встановлено, що ЖБК Приморський-27 був створений для обслуговування, ремонту, реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території за рахунок внесків членів ЖБК та за рахунок інших доходів (п.1.1 Статуту) та є кооперативом обслуговуючого типу ( п.1.3 Статуту).

Всі власники квартир, жилих чи нежилих приміщень будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності (п.7.2 Статуту).

За приписами ст.8 Закону України «Про кооперацію» Статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність.

Позивач є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 , тобто будинку в якому знаходиться квартира АДРЕСА_2 , яка є власністю відповідача ОСОБА_1 .

Протоколом №05/001-22 від 13.02.2022 р. загальних зборів ЖБК пунктом №2 порядку денного було затверджено кошторис на утримання багатоквартирного будинку на прибудинковій території з 01.03.2022 року на рівні 7,00 грн. за 1 м/кв загальної площі квартир та збільшено розмір членських внесків до 7,00 грн. за 1 м/кв загальної площі квартир у багатоквартирному будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач має заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території станом на 31.08.2024 року у сумі 8719,82 грн., яка не спростована відповідачем, жодних доказів щодо оплати вказаних послуг утримання будинку та прибудинкової території відповідачем не надано.

Згідно ст.19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник, при чому виробник послуг може бути і їх виконавцем.

Відповідно до п.1 ч.3 ст.20 Закону споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг відносяться, зокрема, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів, тощо).

Згідно ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд критично оцінює, викладені у відзиві на позов, сумніви відповідача щодо розміру членського внеску - 7 грн./кв.м та його незгоду із розрахунком заборгованості, оскільки власного розрахунку ним не надано, як не надано і доказів визнання судом недійсним рішення кооперативу, яким було затверджено розмір членських внесків.

Таким чином, враховуючи, що стороною позивача доведено правомірність вимог щодо предмету позову, а відповідачем жодним чином не доведено відсутності заборгованості, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

З відповідача на користь позивача, на підставіст.141 ЦПК України, підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати у сумі 3028,00 грн.

Керуючись ст.4-13,76-89,258-273, 280-289 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Житлово-будівельного кооперативу «Приморський-27» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 )на користь Житлово-будівельного кооперативу «Приморський-27»(код ЄДРПОУ 20995031, адреса: м. Одеса, вул. Архітекторська, 22) суму заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 8718,82 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 )на користь Житлово-будівельного кооперативу «Приморський-27»(код ЄДРПОУ 20995031, адреса: м. Одеса, вул. Архітекторська, 22) судовий збір у розмірі 3028,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя В. С. Петренко