Справа № 185/3881/23
Провадження № 2/185/123/24
У Х В А Л А

про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі

27 листопада 2024 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.,

з участю секретаря судового засідання Бублик А.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у місті Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Павлоградська міська рада про виділ в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на окреме домоволодіння, визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

21 березня 2023 року ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на окреме домоволодіння, визначення порядку користування земельною ділянкою.

12 квітня 2023 року відкрито загальне провадження у справі.

15 травня 2023 року подана уточнена позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на окреме домоволодіння.

Позивачка просить:

-виділити ОСОБА_1 в натурі та визнати право власності як окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 ,

-припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на зазначене домоволодіння,

-встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 , виділивши в користування ОСОБА_1 земельну ділянку відповідно до частки житлового будинку.

Ухвалою від 07 червня 2023 року прийнято до розгляду уточнений позов, замінено відповідача у справі ОСОБА_4 на ОСОБА_2 .

Ухвалою від 04 вересня 2023 року залучено до участі у справі співвідповідача ОСОБА_3 .

За клопотанням сторін у справі призначалася судова будівельно-технічна експертиза ухвалою від 21 лютого 2024 року, експертиза не проведена у зв`язку зі смертю судового експерта, якому було доручено її проведення.

Як передбачено частиною 2 статті 207 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

27 листопада 2024 року сторонами подана заява про затвердження мирової угоди, укладеної між ними з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок.

За змістом мирової угоди сторони бажають врегулювати спір таким чином:

Позивачу ОСОБА_1 виділити в натурі та визнати право власності як окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 з господарчими будівлями і спорудами у складі: кімната 2-1, передня 5,8 кв.м, 2-2, санвузол 2,6 кв.м, 2-3, кухня 10,1 кв.м, 2-4, житлова 10,3 кв.м, 2-5, житлова 15,2 кв.м, 2-6, житлова 14,0 кв.м, 2-7, житлова 4,5 кв.м, підвал пдА2, з належними до нього господарчими будівлями та спорудами: гараж В1, сарай В2, сарай Д1, сарай Ж1, вбиральня Е1, свердловина №1, вигрібна яма №2, навіс № а4, ганок №3, навіс № З1, хвіртка, ворота №5.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 виділити в натурі та визнати право власності як окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 з господарчими будівлями та спорудами у складі: приміщення 1-1, пл.5,7 кв.м, приміщення 1-2, пл. 10,7 кв.м, прим.1-3, пл. 9,9 кв.м, прим.1-4, пл. 16,9 кв,м, ганок №4, підвал пда3, сарай Б1, вбиральня Г1, хвіртка №6, паркан №8.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 .

Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 , виділивши в користування ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 земельну ділянку відповідно до розміру меж, які визначені у технічному паспорті та перебувають у фактичному користуванні.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зобов`язуються не чинити перешкод та дозволяють вільний доступ ОСОБА_1 та найманим працівникам заходити через хвіртку, позначену у технічному паспорті № НОМЕР_1 від червоної лінії для обслуговування частини будинку довжиною 11,45 метрів та на відстані одного метру від стіни будинку АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 зобов`язується не чинити перешкод ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та дозволяє їм та найманим працівникам заходити через хвіртку, позначену в технічному паспорті № 5 від червоної лінії для обслуговування частини будинку довжиною 4,95 метрів та на відстані одного метру від стіни будинку АДРЕСА_1 .

Як визначено частиною 1 статті 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

З матеріалів справи судом установлено, що житловий будинок з господарчими спорудами АДРЕСА_1 є спільною частковою власністю сторін у справі.

1/2 частка будинку належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 09 вересня 2021 року Першою павлоградською державною нотаріальною конторою. Номер запису про право власності 43898234. (а.с.11)

1/4 частка будинку належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 09 листопада 2016 року Першою павлоградською державною нотаріальною конторою. Номер запису про право власності 17417686. (а.с.57)

1/4 частка будинку належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 09 листопада 2016 року Першою павлоградською державною нотаріальною конторою. Номер запису про право власності 17417733. (а.с.57)

За змістом уточненої позовної заяви, земельна ділянка, призначена для обслуговування житлового будинку, не приватизована. Реальний поділ нерухомого майна між співвласниками не проводився, але склався порядок користування майном, згідно якого кожен співвласник користується конкретними приміщеннями.

Як визначено статтями 356, 358, 361 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень статті 367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно статті 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Співвласники уклали мирову угоду, згідно якої за домовленістю між ними поділили в натурі житловий будинок з господарськими спорудами та визначили порядок користування земельною ділянкою для його обслуговування.

При цьому за змістом мирової угоди 1/2 частка будинку виділяється співвласнику ОСОБА_1 , інша 1/2 частка виділяється двом співвласникам: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , частка кожного з них у праві власності складає 1/4.

Отже право спільної часткової власності на будинок ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не припиняється, оскільки належна кожному співвласнику

частка у праві власності на будинок в натурі не виділяється.

Згідно наведених положень закону мирова угода, укладена між сторонами, підлягає затвердженню в частині виділу в натурі ОСОБА_1 1/2 частки житлового будинку та припинення її права спільної часткової власності. При цьому інша 1/2 частка будинку залишається у спільній частковій власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , відтак право спільної часткової власності відповідачів не може бути припинене.

Як визначено статтею 364 Цивільного кодексу України, для ОСОБА_1 , яка здійснює виділ в натурі належної їй частки житлового будинку з прибудовами та господарськими спорудами, право спільної часткової власності на це майно припиняється. ОСОБА_1 набуває право власності на виділене майно. Таке право підлягає державній реєстрації.

Як визначено пунктом 20 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 року № 1127, у разі виділу частки з майна державний реєстратор відкриває розділ у реєстрі з присвоєнням реєстраційного номера об`єкту нерухомого майна. Тому немає необхідності визнавати право власності ОСОБА_1 на окремий об`єкт нерухомого майна.

В частині встановлення порядку користування земельною ділянкою умови мирової угоди підлягають затвердженню, оскільки стосуються лише прав та обов`язків співвласників будинку і не порушують прав чи охоронюваних законом інтересів інших осіб. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Мировою угодою не передбачено порядку розподілу судових витрат. Тому судові витрати по справі слід покласти на осіб, які їх понесли.

Керуючись статтями 207-208 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Затвердити мирову угоду, укладену між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Виділити ОСОБА_1 в натурі 1/2 (одну другу) частку житлового будинку з прибудовами та господарськими спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 (сорок), а саме:

-у житловому будинку приміщення 2-1 площею 5,8 квадратних метрів, приміщення 2-2 площею 2,6 квадратних метрів, приміщення 2-3 площею 10,1 квадратних метрів, приміщення 2-4 площею 10,3 квадратних метрів, приміщення 2-5 площею 15,2 квадратних метрів, приміщення 2-6 площею 14,0 квадратних метрів, приміщення 2-7 площею 4,5 квадратних метрів, підвал пдА2,

-господарчі будівлі та споруди: гараж В1, сарай В2, сарай Д1, сарай Ж1, вбиральня Е1, свердловина 1, вигрібна яма 2, навіс а4, ганок 3, навіс З1, хвіртка, ворота 5.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з прибудовами та господарськими спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 (сорок) для співвласника ОСОБА_1 .

Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 , виділивши в користування ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 земельну ділянку відповідно до розміру меж, які визначені у технічному паспорті та перебувають у фактичному користуванні.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зобов`язуються не чинити перешкод та дозволяють ОСОБА_1 і найманим працівникам заходити через хвіртку, позначену у технічному паспорті № НОМЕР_1 від червоної лінії для обслуговування частини будинку довжиною 11,45 метрів та на відстані одного метру від стіни будинку АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 зобов`язується не чинити перешкод та дозволяє ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і найманим працівникам заходити через хвіртку, позначену в технічному паспорті № 5 від червоної лінії для обслуговування частини будинку довжиною 4,95 метрів та на відстані одного метру від стіни будинку АДРЕСА_1 .

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Павлоградська міська рада про виділ в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на окреме домоволодіння, визначення порядку користування земельною ділянкою.

Судові витрати по справі покласти на осіб, які їх понесли.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Учасники справи:

- ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ,

- ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ,

- ОСОБА_3 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 ,

-Павлоградська міська рада, 51400 Дніпропетровська область, місто Павлоград, вулиця Соборна, будинок 95, .

Суддя У.М. Болдирєва