РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 285/6954/23

провадження у справі №2/0285/482/24

11 липня 2024 року м. Звягель

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Сусловця М.Г.,

за участю секретаря судового засідання Величко К.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 від імені та в інтересах якої діє законний представник ОСОБА_5 , третя особа: Звягельська місцева територіальна громада в особі Звягельської міської ради про визнання за спадкодавцем в порядку спадкування за законом прав та обов`язків забудовника на об`єкт незавершеного будівництва

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом. В обґрунтування позову зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_6 .

Після його смерті відкрилася спадщина за законом, так як його батько не залишив заповіту на випадок своєї смерті.

10.09.2014 року приватним нотаріусом Якубовською Т.О. заведено спадкову справу № 56513400 (номер у Спадковому реєстрі), 46/2014 (номер у нотаріуса) що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі.

Дана спадкова справа була відкрита за заявою доньки померлого ОСОБА_2 , яку було подано 10 вересня 2014 року.

07.06.2023 заяву про прийняття спадщини було подано ОСОБА_1 .

Інших заяв не надходило. Дані обставини підтверджуються письмовою відповіддю приватного нотаріуса Якубовської Т.О. від 10.06.2020 року № 23/02-14.

Померлий ОСОБА_6 мав у власності 53/100 частин незавершеного і будівництвом житлового будинку та земельної ділянки площею 0,0500 га, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Однак, отримати свідоцтво про право на спадщину на це нерухоме майно виявилося неможливим, так як у відповідь на його заяву про видачу такого свідоцтва приватним нотаріусом Звягельського районного нотаріального округу Житомирської області Якубовською Т.О. 07.06.2023 року № 106 винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Представник позивача ОСОБА_7 в судове засідання не з`явився, надав клопотання в якому просив розглянути справу у його відсутність та у відсутність позивача.

Від законного представника відповідача ОСОБА_5 до суду надійшов відзив всякому вона заперечила проти задоволення позову.

Від представника позивача ОСОБА_8 надійшла відповідь на відзив в якій вин зазначив, що доводи зазначені у відзиві є необгрунтованими та не підлягають задоволенню.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась також, про день розгляду справи повідомлена належним чином. Причини неявки суду не повідомила. Клопотань, відзиву на позов до суду не надійшло.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 . Після його смерті відкрилася спадщина за законом.

За заявою доньки померлого ОСОБА_2 10.09.2014 приватним нотаріусом Якубовською Т.О. заведено спадкову справу № 56513400 (номер у Спадковому реєстрі), 46/2014.

16 вересня 2014 року ОСОБА_1 подано заяву про прийняття спадщини.

Приватним нотаріусом Звягельського районного нотаріального округу Житомирської області Якубовською Т.О. 07.06.2023 року № 106 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва на спадщину за законом.

Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтями 1217,1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу(спадкоємці за законом першої-п`ятої черг). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до частини другої статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно зі статтею 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Забудовник - особа, яка відповідно до закону отримала право власності або користування земельною ділянкою для містобудівних потреб та виконує передбачені законодавством дії, необхідні для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об`єкта містобудування.

Таким чином, для спадкування прав забудовника спадкодавець за життя повинен набути у встановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду від 01.04.2020 року в справі № 707/1803/16-ц, які згідно вимог ч. 4 ст. 263 ЦПК України суд першої інстанції враховує при застосуванні норм права до спірних правовідносин.

Оскільки об`єкт незавершеного будівництва будувався померлим ОСОБА_6 на відведеній йому земельній ділянці, однак за життя останній не встиг ввести будинок в експлуатацію та отримати правовстановлюючий документ на нерухоме майно, суд дійшов висновку, що спадкоємець померлого набув права та обов`язки забудовника на підставі ст. 1218 ЦК України.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підтверджуються належними доказами, є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 12, 13, 76-81, 141, 206, 258 259, 265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника, які входять до складу спадщини на 53/100 частини незавершеного будівництва житлового будинку та земельну ділянку площею 0.0500 га які розташовані по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текс рішення виготовлений 22 липня 2024 року.

Головуючий