КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/3296/24
Провадження № 2/552/2202/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.07.2024 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Шаповал Т.В.,

при секретарі - Біжко Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава в приміщенні суду цивільну справу в порядку спрощеного провадження за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування жилим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ :

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 22.05.2024 року звернулись до Київського районного суду м. Полтави з позовом до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування жилим приміщенням.

Посилались на те, що квартира АДРЕСА_1 є власністю Полтавської міської територіальної громади. Дана квартира була надана ОСОБА_1 , як військовослужбовцю в/ч НОМЕР_1 в листопаді 2004 року.

Особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 оформлено на ОСОБА_1 , який проживає в ній на законних підставах та зареєстрований з 16.11.2004. Разом з ним на законних підставах проживають та зареєстровані: дружина ОСОБА_2 та син ОСОБА_3 з 16.11.2004 року.

Вказували, що ордер на квартиру АДРЕСА_1 не зберігся.

Згідно з листа від 17.05.2024 за №456/2024 КП «ЖЕО №2» ПМР повідомило про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення в квартиру АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що ордер на вищезазначену квартиру відсутній.

Посилались на те, що вони сплачують усі житлово комунальні послуги по квартирі. На даний час, позивачі на законних підставах проживають у квартирі АДРЕСА_1 та користуються нею.

Вказували, що з метою забезпечення можливості приватизації позивачами займаного ними житлового приміщення квартири за адресою: АДРЕСА_2 , позов підлягає задоволенню.

Просили суд визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 право користування житловим приміщенням квартирою загальною площею 56,5 кв.м., житловою площею 31,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 з 16.11.2004.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 28.05.2024 року у справі відкрито провадження та визначено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

10.06.2024 року до суду від відповідача Управління майном комунальної власності міста надійшов відзив на позовну заяву. Зазначили, що управління майном комунальної власності міста є виконавчим органом Полтавської міської ради і створене для реалізації державної та регіональної політики у сфері управління майном, що є власністю Полтавської міської територіальної громади, та у сфері житлового законодавства. При цьому, право комунальної власності належить Полтавській міській територіальній громаді в особі Полтавської міської ради. Управління майном комунальної власності міста діє виключно в межах закону і жодними своїми діями чи бездіяльністю не створювало порушення, невизнання чи оспорювання прав позивачів, в тому числі і права на приватизацію житла. При вирішенні справи поклались на розсуд суду.

У судове засідання позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не з`явились, попередньо надали заяву про проведення розгляду справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Відповідач Управління майном комунальної власності міста свого представника у судове засідання не направив, попередньо надали заяву про проведення розгляду справи у відсутність їх представника.

Третя особа Комунальне підприємство «Житлово експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради свого представника у судове засідання не направив, попередньо надали заяву про проведення розгляду справи у відсутність їх представника.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст..31 ЖК України встановлено, що громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду в порядку, передбаченому цим Кодексом та іншими актами законодавства України. Жилі приміщення надаються зазначеним громадянам, які постійно проживають у даному населеному пункті (якщо інше не встановлено законодавством України), як правило, у вигляді окремої квартири на сім`ю.

Згідно з ст..58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Форма ордера встановлюється Кабінетом Міністрів України. Видача ордерів на жилі приміщення у військових містечках провадиться в порядку, передбаченому законодавством України.

Згідно ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Відповідно до ст.64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Із повідомлення виконавчого комітету Полтавської міської ради №Ж04.1.1-11/6461-665 від 06.05.2024 року встановлено, що в протоколі засідань виконавчого комітету Полтавської міської ради за 2004 рік відомості про заселення за адресою АДРЕСА_2 відсутні.

Згідно повідомлення квартирно експлуатаційного відділу міста Полтави №542/347 від 19.02.2024 року встановлено, що житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_3 ) квартира АДРЕСА_4 на обліку за житловим фондом Міністерства оборони України в квартирно експлуатаційному відділі міста Полтава не перебуває.

Згідно відповіді КП «ЖЕО №2» ПМР №456/2024 від 17.05.2024 встановлено, що згідно установчими документами КП «ЖЕО №2» не є правонаступником колишніх житлових організацій, а житловий будинок АДРЕСА_5 переданий на баланс підприємства лише 31.03.2012, то в КП «ЖЕО №2» ордер на вказану квартиру відсутній. Згідно інформації, яка міститься в картці форми Б квартира АДРЕСА_1 , наймачем якої є ОСОБА_1 не значиться як службова.

Правомірність поселення позивачів до квартири не оспорюється учасниками справи.

Позивач ОСОБА_1 у встановленому законом порядку зареєстрував своє постійне місце проживання в квартирі АДРЕСА_1 , дата реєстрації 16.11.2004 року, що підтверджується довідкою КП «ЖЕО №2» від 17.05.2024 року.

Позивач ОСОБА_2 у встановленому законом порядку зареєструвала своє постійне місце проживання в квартирі АДРЕСА_1 , дата реєстрації 16.11.2004 року, що підтверджується довідкою КП «ЖЕО №2» від 17.05.2024 року.

Позивач ОСОБА_3 у встановленому законом порядку зареєстрував своє постійне місце проживання в квартирі АДРЕСА_1 , дата реєстрації 16.11.2004 року, що підтверджується довідкою КП «ЖЕО №2» від 17.05.2024 року.

Відповідно до статті 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.

У зв`язку з тим, що позивачі були правомірно поселені до квартири, вказана адреса є постійним зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання позивачів, тому суд приходить до висновку, що вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Необхідно визнати право користування квартирою АДРЕСА_1 , житловою площею 31,4 кв.м., загальною площею 56,5 кв.м. за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з 16 листопада 2004 року.

Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 , житловою площею 31,4 кв.м., загальною площею 56,5 кв.м. за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 16 листопада 2004 року.

Визнати право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 , житловою площею 31,4 кв.м., загальною площею 56,5 кв.м. за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 16 листопада 2004 року.

Визнати право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 , житловою площею 31,4 кв.м., загальною площею 56,5 кв.м. за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , з 16 листопада 2004 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;

позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;

позивач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ;

відповідач Управління майном комунальної власності міста, місцезнаходження: м. Полтава, вул. Соборності,36, ;

третя особа Комунальне підприємство «Житлово експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради, місцезнаходження: м. Полтава, вул. Івана Мазепи,30.

Повний текст рішення виготовлено 30.07.2024 року.

Головуючий Т.В.Шаповал