Провадження № 2/756/5989/24
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К РА Ї Н И

28 листопада 2024 року суддя Оболонського районного суду м. Києва Яценко Н.О., розглянувши матеріали позовної заяви в порядку вирішення питання про відкриття провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКА ДЕВЕЛОПМЕНТСЬКА КОМПАНІЯ», третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «СВІТ ХОУМ СЕРВІС» про зобов`язання не чинити перешкоди в користуванні об`єктом житлової нерухомості та відшкодування моральної шкоди, -

ВСТАНОВИЛА:

Позивач 19.11.2024 року звернувся до суду з вищевказаним позовом до відповідача та просить суд заборонити ТОВ «УКРАЇНСЬКА ДЕВЕЛОПМЕНТСЬКА КОМПАНІЯ» чинити ОСОБА_1 перешкоди у користування об`єктом житлової нерухомості, яким є квартира за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі щодо повного або часткового припинення постачання електричної енергії щодо зазначеної квартири; стягнути з відповідача на користь позивача 10 000 грн. моральної шкоди.

Дослідивши вказану позовну заяву та додані до неї документи в порядку вирішення питання про відкриття провадження у справі вважаю, що справа не підсудна Оболонському районному суду міста Києва.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 30 ЦПК України, яка визначає виключну підсудність, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Виключну підсудність установлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (ч.1 ст.30 ЦПК). Згідно з положеннями ст.181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння й користування ним (ст.358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є в спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (стст.364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є в спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (стст.370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло з договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник із приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Такий висновок викладено в п.42 постанови Пленуму ВCC «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 1.03.2013 №3.

Оскільки спір виник щодо майна, яке територіально розташоване в Бучанському районі Київської області, суд доходить до висновку, що справа не підлягає розгляду за загальними правилами підсудності і справа не підсудна Оболонському районному суду м.Києва. Спір що виник між сторонами підлягає розгляду за правилами виключної підсудності.

Згідно з вимогами п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною 3 статті 31 ЦПК України передбачено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

З огляду на викладене, приходжу до висновку, що зазначена справа не підсудна Оболонському районному суду м.Києва, та вважаю за необхідне на підставі п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України передати дану справу за підсудністю до Києво-Святошинського районного суду Київської області.

Керуючись ст. ст. 28, 30, 31, 258, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя -

У Х В А Л И Л А:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКА ДЕВЕЛОПМЕНТСЬКА КОМПАНІЯ», третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «СВІТ ХОУМ СЕРВІС» про зобов`язання не чинити перешкоди в користуванні об`єктом житлової нерухомості та відшкодування моральної шкоди - направити за підсутністю до Києво-Святошинського районного суду Київської області. (м.Київ, вул. Мельниченка, 1).

Передача справи на розгляд іншого суду за підсудністю здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на її апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу було подано протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя