Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 528/627/24
Провадження № 2/528/354/24
20 листопада 2024 року м. Гребінка
20 листопада 2024 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді Татіщевої Я.В., секретаря Трохименка В.В., розглянувши у приміщенні суду м. Гребінка цивільну справу за позовом Київського національного Університету імені Тараса Шевченка до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку №23 Університету,-
в с т а н о в и в:
Представник Київського національного університету імені Тараса Шевченка звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку №23 Університету.
В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що відповідно до Договору №323858 від 01.07.2021 року про наймання житлового приміщення, ОСОБА_1 , спеціалісту з питань кадрової роботи відділу бухгалтерського обліку та звітності Науково-дослідного центру судової експертизи з питань інтелектуальної власності на підставі погодженого листа-повідомлення в.о директора ОСОБА_2 щодо продовження терміну проживання в гуртожитку готельного типу 3, було надано в строкове платне користування частину жилого приміщення, кімнату/ліжко-місце в гуртожитку № НОМЕР_1 , що знаходиться на балансі Київського національного університету імені Тараса Шевченка, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Вказує, що згідно п.3.2.3. вищевказаного Договору відповідач зобов`язаний сплачувати за проживання в розмірі, відповідному до діючої калькуляції вартості проживання не менше ніж один місяць наперед. Перша оплата здійснюється в день підписання договору, наступні - не пізніше 3 календарних днів до закінчення обраного терміну сплати. Згідно п. 5.1. даний договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами і діє з 01.07.2021 року по 30.06.2022 року. В подальшому договір було продовжено: з 01.07.2022 року по 30.06.2023 року; з 01.07.2023 року по 30.06.2024 року.
Щомісячно бухгалтерія Київського національного університету імені Тараса Шевченка нараховувала відповідачу суми до сплати за проживання. З даними рахунками та сумою для оплати останнього ознайомлював щомісячно черговий вахтер гуртожитку. Таким чином, ОСОБА_1 було доведено до відома про необхідність оплати проживання і у якому розмірі.
Зазначає, що з листопада 2023 року ОСОБА_1 на дзвінки та повідомлення не відповідає, як наслідок, 19.01.2024 року йому було направлено повідомлення в інтернет мережі Телеграм щодо поселення в його кімнату на вільне ліжко-місце людини, і нагадування щодо наявності заборгованості по оплаті проживання у гуртожитку.
Після неодноразових звернень, які ОСОБА_1 були проігноровані, директор студмістечка Університету, звернулася з проханням до керівництва Університету з листом-повідомленням від 03.04.2024 року №058/12-363, щодо виведення до архіву картки мешканця гуртожитку ОСОБА_1 у зв`язку із заборгованістю за проживання у розмірі 7735,55 грн. На підставі погодженого керівництвом Університету розпорядження №058/13-81 від 05.04.2024 року, дирекцією студмістечка було створено робочу групу та під опис передано майно боржника ОСОБА_1 до кімнати схову гуртожитку №23 Університету.
Вказує, що наразі відповідач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , а фактичне місце проживання позивачу невідоме.
Таким чином, ОСОБА_1 порушив умови договору № 323858 від 01 липня 2021 року, що був в подальшому пролонгований до 30.06.2024 року, внаслідок чого утворилася заборгованість, яку відповідач станом на день подачі позову до суду не сплатив.
Враховуючи вищевикладене, просить суд стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь Київського національного університету імені Тараса Шевченка заборгованість за наданні послуги з проживання у гуртожитку №23 Університету у розмірі 7735 (сім тисяч сімсот тридцять п`ять) грн. 55 коп., вирішити питання щодо розподілу судових ви трат.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, надіслав на адресу суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує, просить розглядати справу без його присутності.
Відповідач у судове засідання не з`явився, правом на відзив не скористався, про поважність причин неявки суд не повідомив, хоча про дату, час та місце розгляду справи бува повідомлений належним чином, що підтверджується Довідками про доставлення електронного документу в його електронний кабінет в системі «Електронний суд».
Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
З`ясувавши обставини в межах наданих письмових доказів, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних встановлених обставин і відповідних їм правовідносин.
Судом встановлено, що 01.07.2021 року між Київським національним університетом імені Тараса Шевченка, в особі Директора студентського містечка ОСОБА_3 , (далі «Університет»), яка діяла на підставі довіреності №01/345-26 від 13.05.2021 року, та ОСОБА_1 (далі «Мешканець»), було укладено договір про наймання жилого приміщення. Відповідно до умов договору «Університет» передає, а «Мешканець» приймає в строкове платне користування частину жилого приміщення кімнату/ліжко-місце гуртожитку № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.08-09зврт.).
Відповідно до п.3.1. Договору «Університет» зобов`язався у встановленому законом порядку надати на строк, визначений п.5.1. Договору, кімнату/ліжко-місце у гуртожитку №23 у кімнаті №608, кількість ліжко-місць одне; забезпечити умови проживання в гуртожитку твердим та м`яким інвентарем згідно Акту приймання передачі, водо-, електро, теплопостачанням, за умови, що гуртожиток газифіковано, газопостачанням.
Відповідно до п. 3.2. Договору «Мешканець» зобов`язався користуватися майном, кімнатою/ліжко-місцем, місцями загального користування виключно за прямим призначенням і на однакових правах з іншими мешканцями гуртожитку; сплачувати за проживання в розмірі, відповідному до діючої калькуляції вартості проживання не менше ніж 1 місяць наперед, перша оплата здійснюється в день підписання Договору, наступні не пізніше трьох календарних днів до закінчення обраного терміну сплати.
Згідно п. 5.1. Договору, Договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами і діє з 01.07.2021 року по 30.06.2022 року; продовжено з 01.07.2022 року по 30.06.2023 року; продовжено з 01.07.2023 року по 30.06.2024 року. Договір не дає право на реєстрацію місця проживання за адресою гуртожитку.
Із Довідки № 02/406-26 від 28.05.2024 року вбачається, що станом на 27.05.2024 року за ОСОБА_1 обліковується заборгованість по оплаті за проживання у гуртожитку АДРЕСА_3 , у розмірі 7735,55 грн., за період з 01.07.2021 року по 31.03.2024 року (а.с.13-13 зврт.).
Той факт, що Університет із свого боку виконав умови Договору, підтверджується копією Картки мешканця гуртожитку № НОМЕР_2 , де проставлено особистий підпис ОСОБА_1 із зазначенням того, що він отримав перепустку (а.с.19).
Той факт, що відповідач ОСОБА_1 був належним чином сповіщений про наявність у нього заборгованості по оплаті за проживання у гуртожитку АДРЕСА_3 , підтверджується повідомленнями від 24.04.2023 року; 20.09.2023 року; 19.10.2023 року; 17.11.2023 року; 18.12.2023 року; 16.02.2024 року; 20.03.2024 року (а.с. 35-42).
Розпорядженням №058/13-81 від 05.04.2024 року директора Студентського містечка Київського національного університету імені Тараса Шевченка було створено робочу групу у зв`язку із накопиченням заборгованості за проживання та фактичною відсутністю в гуртожитку №23 Студмістечка ОСОБА_1 , та необхідністю звільнення займаної житлової площі, а саме, кімнати № 608 (а.с.47).
Актом опису та передачі майна мешканця гуртожитку АДРЕСА_4 , особисті речі ОСОБА_1 передано до кімнати схову гуртожитку №23, 08.04.2024 року о 10 год.30 хв. (а.с.48-49).
Надаючи оцінку спірним правовідносинам, суд зазначає наступне.
Згідно ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст.530 ЦК України).
Згідно зі статтями 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.
Відповідно до положень ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом. До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.
Згідно ч. 1 ст. 127 Житлового кодексу України, для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки.
Відповідно до ст. 130 Житлового кодексу України, порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України.
Згідно пункту 11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 року №498, наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані: своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом; підтримувати чистоту і порядок у жилих та допоміжних приміщеннях; дотримуватися вимог пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; використовувати жилу площу в гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження технічного обладнання в гуртожитку; забезпечувати за власний рахунок проведення ремонту жилого приміщення у гуртожитку (наймач - згідно з договором найму (оренди); не перешкоджати іншим особам у правомірному користуванні допоміжними приміщеннями в гуртожитку; не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання гуртожитку, порушують умови проживання інших осіб; у разі виселення з гуртожитку та/або набуття у власність жилого приміщення передати організації, яка здійснює управління гуртожитком, усе майно, що було надано їм у користування згідно з договором найму (оренди).
Відповідно до пункту 15 Примірного положення про користування гуртожитками, особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору.
Відповідно до частини першої статті 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до частини 2 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
У разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України.
Згідно положень постанови Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року №206, до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх не оплати або оплати не в повному обсязі. Ця постанова набирає чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року.
Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022, в Україні введено воєнний стан з 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року, який на даний час продовжує діяти.
Статтею 12 ЦПК України встановлено принцип змагальності сторін в цивільному процесі, який полягає в тому, що кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, прямо встановлених Законом.
Обов`язок доведення своєї позиції за допомогою належних та допустимих доказів міститься і в статті 81 ЦПК України, відповідно до положень якої доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача та їх задоволення в повному обсязі.
Оскільки позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, то відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати. У відповідності до ч. 8 ст.141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 127, 130 ЖК України, ст.ст. 526, 530, 610, 611, 612, 625, 810 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 49, 81, 89, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -
у х в а л и в:
Позов Київського національного Університету імені Тараса Шевченка до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку №23 Університету - задовольнити повністю.
Розподіл судових витрат, пов`язаних з розглядом справи, а саме, документально підтверджених витрат на правничу допомогу буде здійснено після подання доказів щодо таких витрат в порядку ч. 8 ст. 141 ЦПК України.
Заочне рішення суду може бути переглянуто Гребінківським районним судом Полтавської області за заявою відповідача, яку може бути подано протягом 30 днів з дня отримання ним копії рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 25.11.2024 року.

Суддя Я. В. Татіщева