Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/195/24

Номер провадження: 2/511/249/24

27 листопада 2024 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Гринчак С. І.,

секретаря судового засідання - Полихи Ю.О.

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1 (дистанційно)

представника відповідача ОСОБА_2 (дистанційно)

відповідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Приватного акціонерного товариства «Національна енергетична компанія «Укренерго» до ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ОБРІЙ-МТС», третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «СОЮЗ-ЕНЕРГОПРОЕКТ» про встановлення права земельного сервітуту, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач приватне акціонерне товариство «Національна енергетична компанія «Укренерго» 15.01.2024 звернувся до суду з вказаним позовом та просив суд ухвалити рішення, яким встановити право земельного сервітут стосовно частин земельної ділянки, площею 0,0300 га та 0,4261 га, яка розташована за адресою: Степанівська сільська територіальна громада Роздільнянського району Одеської області за межами населеного пункту, кадастровий номер :01:002:0060 і належать відповідачу по справі на умовах, що зазначені у позовній заяві.

Стислий виклад позиції позивача.

В позові позивач просить встановити за ним право на строковий, безоплатний земельний сервітут для забезпечення проведення робіт з реконструкції опорних конструкцій повітряної лінії електропередачі 330 кВ Молдавська ДРЕС - Подільська на ПС 750 кВ «Приморська», що полягає у наданні ПАТ "Національна енергетична компанія "Укренерго" права для проходу, проїзду, перевезення та складування будівельних та інших матеріалів до частини земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0060, що належить відповідачу.

Враховуючи специфіку технології проведення робіт з будівництва лінії електропередачі повітряної лінії 330 кВ Молдавська ДРЕС - Подільська, позивач потребує: встановлення земельних сервітутів щодо частини земельної ділянки площею 0,0300 га - строковий для розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі (будівельних майданчиків для будівництва заходів ПЛ 330 кВ Молдавська ДРЕС - Подільська на ПС 750 кВ "Приморська") стосовно частини земельної ділянки площею 0,0300 га, та частини земельної ділянки площею 0,4261 га - постійний для проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури - заходів ПЛ 330 кВ Молдавська ДРЕС - Подільська на ПС 750 кВ "Приморська", на частині земельної ділянки, що належить громадянину ОСОБА_3 (далі - «Відповідач-1», власник земельної ділянки) з кадастровим номером :01:002:0060, із загальною площею 6,4797 га, адреса розташування Степанівська сільська територіальна громада Роздільнянського району Одеської області за межами населеного пункту.

Відповідно до відомостей з Держреєстру, як суб`єкт іншого речового права значиться Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «ОБРІЙ -МТС» (далі - «Відповідач 2»), опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка площею 6,4797 га.

З метою забезпечення дотримання прав землевласника, відповідно до вимог ст. 55-1 Закону України «Про землеустрій», НЕК Укренерго за власний рахунок забезпечив розробку відповідної землевпорядної документації та підготовлено проекти відповідних договорів про встановлення земельного сервітуту.

Відповідно до розробленої товариством з обмеженою відповідальністю «СОЮЗЕНЕРГО-ПРОЕКТ» технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту для потреб НЕК «Укренерго»

Для вирішення питання укладення договорів про встановленні земельного сервітуту в позасудовому порядку, представниками НЕК Укренерго неодноразово проводилися зустрічі з відповідачем-1 для обговорювання вищезазначеного питання. Разом з тим, за результатами цих зустрічей відповідач-1 відмовився від укладання договорів про встановлення земельного сервітуту, про що був складений відповідний акт про відмову.

Крім цього, Позивач звертався з письмовою пропозицією до власника земельної ділянки про укладання договору про встановлення строкового земельного сервітуту та договору про встановлення постійного земельного сервітуту, але згоди отримано не було.

Відсутність згоди Відповідача щодо підписання зазначених договорів унеможливлює виконання будівельно-монтажних робіт, а також експлуатацію земельних ділянок для обслуговування об`єктів НЕК «Укренерго». Оскільки, проходження повітряної лінії (ПЛ) 330 330 кВ Молдавська ДРЕС - Подільська на ПС 750 кВ "Приморська" запроектовано через земельну ділянку Відповідача-1, виникає необхідність правового вирішення питання, щодо обмеженого користування частиною чужої земельної ділянки шляхом встановлення земельних сервітутів для будівництва та експлуатації ПЛ.

Процесуальні дії суду, відзив та інші заяви сторін.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.01.2024 року справу розподілена в провадження судді Іванової О.В. (а.с.98)

Ухвалою від 23.01.2024 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.(а.с.104)

Ухвалою судді від 13.02.2024 року відмовлено представнику позивача - адвокату Тараненко Р.Ю. про проведення підготовчого засідання в режимі відеоконференції. (а.с.118)

14.02.2024 року на адресу суду надійшов відзив ТОВ «Обрій -МТС» (а.с.119-120)

Рішенням від 20 лютого 2024 року Вища рада правосуддя задовольнила заяву судді ОСОБА_4 про відставку у зв`язку з поданням заяви.

Розпорядженням керівника апарату суду №66 від 26.02.2024 року призначено повторний автоматизований розподіл справ, які знаходяться в провадженні судді Іванової О.В. (а.с.129)

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.02.2024 року, вказана цивільна справа була розподілена в провадження судді Гринчак С.І. (а.с.130)

Ухвалою судді Роздільнянського районного суду Одеської області від 29.02.2024 року

справу прийнято до провадження та призначено підготовче судове засідання.(а.с.131)

Ухвалами судді від 26.04.2024, 11.06.2024 року задоволено клопотання представника позивача - адвоката Тараненко Р.Ю. про проведення судового засідання в режимі відеоконференції. (а.с.148,164)

23.06.2024 року через систему «Електронний Суд» надійшла заява представника відповідача ОСОБА_3 - адвоката Черненко В.О. про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді та надання доступу до електронної справи (а.с.180)

08.07.2024 року через систему «Електронний Суд» надійшла заява представника відповідача ОСОБА_3 - адвоката Черненко В.О. про відкладення підготовчого засідання (а.с.184)

Відповідно до наказу голови суду №12-вс від 28.05.2024 року, суддя Гринчак С.І. перебувала в щорічній відпустці з 15.07.2024 року по 16.08.2024 року (а.с.190)

04.09.2024 року через систему «Електронний Суд» представник відповідача ОСОБА_3 - адвокат Черненко В.О. подав письмові пояснення з запереченнями на позовну заяву (а.с.191-194)

Ухвалою суду від 03.10.2024 року закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду по суті. (а.с.212)

Позиція сторін в судовому засіданні.

Представник позивача - адвокат Тараненко Р.Ю., діюча на підставі довіреності №6/11-50 від 06.11.2023 року, перебуваючи в судовому засіданні в режимі відеоконференції (дистанційно) позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд їх задовольнити, пославшись на обставини, що відповідають змісту позовної заяви.

Відповідач ОСОБА_3 заперечував проти встановлення права земельного сервітуту щодо його земельної ділянки, яка перебуває у нього на праві власності, оскільки вважає, що це порушує його законні права, як власника та законного користувача земельної ділянки. Просив в позові відмовити.

Представник відповідача ОСОБА_3 - адвокат Черненко В.О., діючий на підставі ордеру серії ВН №13277948 від 21.06.2024 року, перебуваючи в судовому засіданні в режимі відеоконференції (дистанційно), заперечував щодо заявлених позовних вимог, просив у їх задоволенні відмовити. Представник відповідача вважає, що Позивач всупереч Конституції та нормативно-правовим актам України звернувся до суду щодо встановлення права земельного сервітуту на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_3 , з огляду на наступне.

Земельна ділянка кадастровий номер :01:002:0060 належить ОСОБА_3 та має цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, якій статтею 23 ЗК України надано пріоритетність. На сьогоднішній день, земельна ділянка використовується для вирощування пшениці. Відповідно до пункту б частини 2 статті 102 ЗК України дія земельного сервітуту підлягає припиненню, коли встановлення земельного сервітуту унеможливлює використання земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, за її цільовим призначенням. Запропоновані Позивачем умови земельного сервітуту передбачають знищення насаджень пшениці, як на період будівництва лінії електропередач, так і на період можливих аварій (аварійних ситуацій), а також планових ремонтних робіт. Розташування спірної земельної ділянки в охоронюваній зоні з урахуванням запропонованих Позивачем обмежень щодо поливу сільськогосподарських культур, проїзду відповідних машин і механізмів та обробітку ґрунту виключають можливість використовувати відповідачкою належної їй на праві власності земельної ділянки за її призначенням. Матеріали справи не містять доказів, а Позивачем не зазначено, що НЕК «Укренерго» раніше зверталось до компетентного органу з відповідною пропозицією щодо викупу спірної земельної ділянки у ОСОБА_3 для суспільних потреб та у такому викупі позивачу було відмовлено, а тому посилання позивача на те, що НЕК Укренерго не може задовольнити свої вимоги в інший спосіб, окрім встановлення права земельного сервітуту, є необґрунтованими. Встановлення такого земельного сервітуту позбавляє власника земельної ділянки права, гарантованого статтею 41 Конституції України, на використання належної земельної ділянки за цільовим призначенням. Отже, встановлення земельного сервітуту виключає право власника використовувати належну йому земельну ділянку за цільовим призначенням, а у Позивача є можливість та повноваження вирішити порушене питання у інший спосіб, шляхом викупу даної земельної ділянки.

Представник відповідача «ТОВ «Обрій-МТС» в судове засідання не прибув, через систему «Електронний Суд» подали клопотання про розгляд справи за відсутності сторони (а.с.214-215).

Третя особа ТОВ «Союз-Енергопроект», в судове засідання не прибули, повідомлені належним чином про дату, час та місце розгляду справи, заяв та клопотань не подавали.

Заслухавши доводи сторін, всебічно та повно розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог, з огляду на наступне.

Фактичні обставини встановлені судом, їх нормативно-правове обґрунтування та висновки суду.

Позивач - Приватне акціонерне товариство «Національна енергетична компанія «Укренерго»» входить до переліку об`єктів державної власності, що мають стратегічне значення для економіки і безпеки держави згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 18 березня 2020 р. № 221 «Про внесення змін до переліку об`єктів державної власності, що мають стратегічне значення для економіки і безпеки держави».

Відповідно до п. 55 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про ринок електричної енергії», НЕК «Укренерго» виконує функції оператора системи передачі - юридичної особи, відповідальної за експлуатацію, диспетчеризацію, забезпечення технічного обслуговування, розвиток системи передачі та міждержавних ліній електропередачі, а також за забезпечення довгострокової спроможності системи передачі щодо задоволення обґрунтованого попиту на передачу електричної енергії.

Судом встановлено, що Розпорядженнями Одеської обласної державної адміністрації №1129/А-2011 від 14.11.11року, №282/А-2012 від 29.03.2012 року погоджено місце розташування заходу ПЛ 330 кВ МолДРЕС-Усатове на ПС 750 кВ «Приморська» та заходу ПЛ 330 кВ МолДРЕС-Котовськ на ПС 750 кВ «Приморська».

Наказом НЕК Укренерго від 10.11.2020 року №569 схвалено ТЕО «Нове будівництво ЛЕП 750 кВ Каховська - Приморська з ПС 750 кВ «Приморська» та заходами ПЛ 330 кВ, (інв. № новий) Херсонська, Миколаївська, Одеська області».

Опори повітряної лінії «заходи ПЛ 330 кВ Молдавська ДРЕС - Подільська на ПС 750 кВ «Приморська» планується розташувати (побудувати) на земельних ділянках з кадастровими номерами :01:002:00435, :01:002:00436, :01:002:0403, :01:002:00423 та частково перетинає земельну ділянку з кадастровим номером :002:0060, загальною площею 6,4797 га, яка, згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, від 08.05.2023 р., номер інформаційної довідки; 331505016 (далі - відомості з Держреєстру), належить громадянину ОСОБА_3 (далі - Відповідач-1, власник земельної ділянки) (а.с.80-81).

Вищезазначена земельна ділянка розташована між або навколо земельних ділянках, які надані в постійне користування НЕК «Укренерго» під розташування опор №№ 25,25а,26,26а. що підтверджується графічним зображенням межі земельної ділянки для встановлення сервітуту (а.с.59).

Відповідно до відомостей з Держреєстру розділ «Опис об`єкта», Площа (га): 6, 4797 Дата державної реєстрації земельної ділянки: 30.06.2016, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: відділ Держгеокадастру у Роздільнянському районі Одеської області.

Також, відповідно до відомостей з Держреєстру, як суб`єкт іншого речового права значиться Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «ОБРІЙ -МТС» (далі - «Відповідач 2»), опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка площею 6,4797 га.(а.с.85-86)

З метою забезпечення дотримання прав землевласника, відповідно до вимог ст. 55-1 Закону України «Про землеустрій», НЕК Укренерго за власний рахунок забезпечив розробку відповідної землевпорядної документації та підготовлено проекти відповідних договорів про встановлення земельного сервітуту.

Відповідно до розробленої товариством з обмеженою відповідальністю «СОЮЗЕНЕРГО-ПРОЕКТ» технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту для потреб НЕК «Укренерго» на обмежене безоплатне користування шляхом встановлення: строкового земельного сервітуту - для розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі (будівельних майданчиків для будівництва, заходів ПЛ 330 кВ Молдавська ДРЕС - Подільська на ПС 750 кВ «Приморська») і постійного земельного сервітуту - встановлення проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури - заходів ПЛ 330 кВ Молдавська ДРЕС - Подільська на ПС 750 кВ "Приморська", підпадають частини земельної ділянки, а саме 0,4261 га та 0,0300 га відповідно, з кадастровим номером :01:002:0060, загальною площею 6,4797 га, яка згідно з відомостями Держреєстру, належить громадянину ОСОБА_3 .

Для вирішення питання укладення договорів про встановленні земельного сервітуту в позасудовому порядку представниками НЕК Укренерго неодноразово проводилися зустрічі з відповідачем ОСОБА_3 для обговорювання вищезазначеного питання.

Разом з тим, за результатами цих зустрічей, відповідач ОСОБА_3 відмовився від укладання договорів про встановлення земельного сервітуту, про що був складений відповідний акт про відмову.

Крім цього, Позивач звертався з письмовою пропозицією до власника земельної ділянки про укладання договору про встановлення строкового земельного сервітуту та договору про встановлення постійного земельного сервітуту, але згоди отримано не було.

Специфіка технології робіт щодо будівництва повітряних ліній і електропередачі, зокрема і заходів ПЛ 330 кВ Молдавська ДРЕС - Подільська на ПС 750 кВ «Приморська» передбачає, що для натягування проводів між двома опорами, їх потрібно розкласти між ними і підняти вверх. Отже, неможливо розкласти між двома опорами проводи так, щоб оминути зазначену земельну ділянку яка перебуває у власності відповідача ОСОБА_3 , оскільки ширина смуги вздовж осі траси, яка необхідна для проведення будівельно-монтажних робіт і експлуатації (визначена згідно з ДБН В.2.5-16-99» Визначення розмірів земельних ділянок для об`єктів електричних мереж», що затверджені Наказом Держбуду України від 27.07.1999 року № 179), складає 17 м і перетинається з межами зазначеної земельної ділянки яка перебуває у власності відповідача.

Враховуючи специфіку технології проведення робіт з будівництва повітряних ліній електропередачі, зокрема і заходів ПЛ 330 кВ Молдавська ДРЕС - Подільська на ПС 750 кВ «Приморська», Позивач потребує встановлення земельних сервітутів щодо частини площею 0,0300 га зазначеної земельної ділянки - строковий для влаштування будівельного майданчику за об`єктом «заходів ПЛ 330 кВ Молдавська ДРЕС - Подільська на ПС 750 кВ «Приморська» та частини площею 0,4261 га зазначеної земельної ділянки - постійний для забезпечення експлуатації лінії електропередачі «заходів ПЛ 330 кВ Молдавська ДРЕС - Подільська на ПС 750 кВ «Приморська», яка перебуває у власності відповідача ОСОБА_3 та має кадастровий номер :01:002:0060; загальну площу 6,4797 га та розміщена в межах Роздільнянського району Одеської області на території Степанівської сіліьської територіальної громади за межами населених пунктів.

НЕК «Укренерго» не може задовольнити свої потреби в інший спосіб, ніж як встановлення строкового земельного сервітуту - для влаштування будівельного майданчику (встановлення будівельних розташувань та складання будівельних матеріалів) за об`єктом заходів ПЛ 330 кВ Молдавська ДРЕС - Подільська на ПС 750 кВ "Приморська" і постійного земельного сервітуту - для забезпечення експлуатації лінії електропередачі заходів ПЛ 330 кВ Молдавська ДРЕС - Подільська на ПС 750 кВ "Приморська", оскільки маршрут траси повітряної лінії електропередачі буде перетинати земельну ділянку, що належить відповідачу.

Таким чином відмова відповідача ОСОБА_3 від підписання договорів про встановлення земельного сервітуту унеможливлює використання земельних ділянок для виконання будівельних робіт з будівництва повітряної лінії електропередачі, зокрема заходів ПЛ 330 кВ Молдавська ДРЕС - Подільська на ПС 750 кВ "Приморська", та у подальшому обслуговувати об`єкт енергетики в зв`язку з його експлуатацією.

Вказаний спір виник у сфері земельних відносин, і ці правовідносини регулюються нормами цивільного, земельного законодавства, та законодавства щодо енергетики.

Так, відповідно до частини 1статті 401 ЦК право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Статтею 16 Закону України „Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів" зазначено, що земельні сервітути щодо права будівництва та обслуговування об`єктів передачі електричної енергії встановлюються на підставі договору про встановлення земельного сервітуту між експлуатуючим підприємством та власниками чи постійними користувачами земельних ділянок, укладеному в порядку, встановленому Цивільним кодексом України.

Статтею 79-1 частиною 11 ЗК України передбачено, що Державна реєстрація прав суборенди, сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру.

Відповідно до статті 55і Закону України «Про Землеустрій» встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту, проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту, включає:

а) пояснювальну записку;

б) технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації;

в) кадастровий план земельної ділянки із зазначенням меж частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту;

г) матеріали польових геодезичних робіт;

ґ) копії документів, що є підставою для виникнення прав суборенди, сервітуту.

Документи технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту на погодження землевласнику надані, підтверджено документально.

Отже, державна реєстрація прав сервітуту може бути здійснена тільки після внесення відомостей про обмеження до Державного земельного кадастру. Встановлення меж частини земельної ділянки на яку поширюються права сервітуту проводиться відповідно до технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки на яку поширюються права сервітуту.

Згідно з ст. 404 ЦК України, передбачена необхідність забезпечення права проходу, проїзду, експлуатації зазначеної лінії електропередачі у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, що дає можливість провести реконструкцію стратегічного важливого державного об`єкту.

Відповідно до ч. 3 ст. 98 Земельного кодексу України встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею.

За правилами статті 403 ЦК сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном і може бути встановлений на певний строк або без визначення строку. Особа, яка користується сервітутом, зобов`язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом, рішення суду. Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпорядження цим майном. Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо.

Також, відповідно до ч. 2 ст. 98 Земельного кодексу України, земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Крім того, згідно з ч.2 ст.403 ЦК України, сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку.

Згідно пункту в-4, ст. 99 Земельного кодексу України визначено такий вид земельного сервітуту: право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій.

Положеннями ст. ст. 91, 96 ЗК України визначено, що власники земельних ділянок та землекористувачі зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.

Статтею 14 Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів» від 09 липня 2010 року № 2480-VI (далі Закон), передбачено встановлення постійних або строкових земельних сервітутів для земельних ділянок всіх форм власності (без зміни цільового призначення земельних ділянок) за договором з власником чи користувачем земельної ділянки з метою будівництва, розміщення та експлуатації об`єктів передачі електричної або теплової енергії.

Постійні або строкові земельні сервітути можуть встановлюватися для: будівництва, реконструкції, капітального ремонту, розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі, трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів та пристроїв; проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації ліній електропередачі; розміщення на земельній ділянці інформаційних щитів, попереджувальних знаків, які стосуються будівництва та експлуатації ліній електропередачі; проведення вишукувальних, дослідних та інших робіт для будівництва ліній електропередачі.

Земельні сервітути щодо права будівництва та обслуговування об`єктів передачі електричної енергії встановлюються на підставі договору про встановлення земельного сервітуту між експлуатуючим підприємством та власниками чи постійними користувачами земельних ділянок, укладеному в порядку, встановленому Цивільним кодексом України.

Відповідно до статті 100 ЗК сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Згідно з ст. 30 Закону, власники і користувачі земельних ділянок мають право на відшкодування збитків, завданих внаслідок виконання планових та аварійно- відновлювальних робіт.

Постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 № 284 прийнято Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам.

Отже, надіславши пропозицію щодо укладання договору про встановлення земельних сервітутів, Позивач передбачив у договорі відшкодування збитків, що гарантується вимогами нормативно-правових актів України.

З огляду на викладене, враховуючи наведені вимоги закону, а також обставини про те, що відповідач не надав згоди на укладення договорів сервітуту, про інші умови сервітуту позивача не повідомив, а позивач не має можливості задовольнити свої потреби в інший спосіб, як встановлення права користування чужим майном сервітуту, оскільки проект будівництва передбачає необхідність доступу до земельних ділянок відповідача з метою будівництва, експлуатації, обслуговування та ремонту повітряної лінії заходів ПЛ 330 кВ Молдавська ДРЕС - Подільська на ПС 750 кВ «Приморська», суд дійшов висновку, що наявні законні та обґрунтовані підстави для задоволення позовних вимог позивача у повному обсязі.

Розподіл судових витрат.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

В ході судового розгляду встановлено, що відповідач ТОВ «Обрій-МТС» не є власником (володільцем) земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0060, стосовно якої позивачем заявлено вимоги щодо встановлення права земельного сервітуту. Вимоги стосуються виключно власника земельної ділянки - відповідача ОСОБА_3 .

Встановлено, що ТОВ «Обрій-МТС» є орендарем вищезгаданої земельної ділянки.

Про те, що ТОВ «Обрій-МТС» порушив, не визнає, чи оспорює суб`єктивні права, свободи чи інтереси позивача, судом не встановлено та позивачем не наведено.

За таких обставин, суд вважає, що у відповідності до вимог ст.141 ЦПК України, у зв`язку із задоволенням позовних вимог немайнового характеру, витрати на оплату судового збору, в розмірі 3028,00 грн. на користь позивача, слід стягнути з відповідача ОСОБА_3 .

Керуючись ст. ст.10,11, 141, 209,212,213, 247, 259, 263-264, 268, 272-273 ЦПК України, ст.ст.401,402,403,404 ЦК України, ст.ст.98,99,100 Земельного кодексу України, Законом України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних енергетичних об`єктів», суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Приватного акціонерного товариства «Національна енергетична компанія «Укренерго» до ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Обрій-МТС», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Товариства з обмеженою відповідальністю «Союзенерго-Проект» про встановлення права земельного сервітуту, - задовольнити.

Встановити за приватним акціонерним товариством «Національна енергетична компанія «Укренерго» (), в подальшому іменоване «Сервітуарій», право земельного (строкового), безоплатного сервітуту для розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі (будівельних майданчиків для будівництва заходів ПЛ 330 кВ Молдавська ДРЕС - Подільська на ПС 750 кВ «Приморська») стосовно частини земельної ділянки площею 0,0300 га, що розташовано за адресою: Степанівська сільська територіальна громада Роздільнянського району Одеської області за межами населеного пункту, кадастровий номер :01:002:0060 і належить, згідно з відомостями Державного земельного кадастру, громадянину ОСОБА_3 , в подальшому іменованому "Власник земельної ділянки", на наступних умовах:

1. Предмет сервітуту:

1.1. Власник надає Сервітуарію право обмеженого безоплатного користування земельною ділянкою (її частиною), зазначеною у пункті 1.3 Договору, без зміни її цільового призначення.

1.2. Сервітут встановлюється з метою розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі (будівельних майданчиків для будівництва заходів ПЛ 330 кВ Молдавська ДРЕС - Подільська на ПС 750 кВ "Приморська"). Код 07.03 згідно додатку 6 до Порядку Постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051 "Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру".

1.3. Відомості про об`єкт права земельного сервітуту:

- кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0060;

- місце розташування Степанівська сільська територіальна громада Роздільнянського району Одеської області (колишня Яковлівська сільська рада Роздільнянського району Одеської області (за межами населеного пункту));

- форма власності приватна власність;

- загальна площа земельної ділянки 6,4797 га;

- загальна площа земельної ділянки (її частина), на яку встановлюється земельний сервітут, складає 0,0300 га.

- цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ - 01.01);

- право на земельну ділянку підтверджується: інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00.

1.4. Графічне зображення земельної ділянки (її частини), право користування якою надається на умовах сервітуту, вказано у складеному інженером-землевпорядником Кадастровому плані земельної ділянки.

2.Умови встановлення та дія земельного сервітуту

2.1. Право земельного сервітуту полягає у наданні Власником Сервітуарію та/або залученим до виконання робіт підрядним організаціям наступних прав стосовно земельної ділянки (її частини) на яку встановлений сервітут:

- проходу;

- проїзду;

- перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку (її частину);

- будівництва, реконструкції, капітального ремонту, розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі.

2.2. Земельний сервітут є неподільним та зберігає чинність у разі переходу права на земельну ділянку Власника, щодо якої встановлений даний земельний сервітут, до іншої особи.

2.3. Сервітуарій відшкодовує збитки, які фактично заподіяні Власнику внаслідок дій, пов`язаних з користуванням земельною ділянкою (її частиною), яка зазначена в п. 1.3, на праві сервітуту відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 № 284 (далі Порядок).

3. Строк дії та умови припинення дії земельного сервітуту

3.1. Земельний сервітут є строковим. Земельний сервітут встановлюється строком на 10 (десять) років від дати реєстрації права сервітуту в Державному реєстрі речових прав.

3.2. Дія встановленого земельного сервітуту може бути припинена за згодою Сторін або в інших випадках, передбачених законодавством України.

4. Права та обов`язки Сторін

4.1. Дія земельного сервітуту поширюється виключно на земельну ділянку (її частину), визначену п.1.3 Договору. Сервітуарію та/або залученим до виконання робіт підрядним організаціям, забороняється користування землеволодіннями Власника, на які не встановлений сервітут.

4.2. Сервітуарій зобов`язаний:

4.2.1. використовувати право земельного сервітуту в спосіб і в порядку передбаченому рішенням суду;

4.2.2. не передавати будь-яким способом право земельного сервітуту іншим фізичним i юридичним особам;

4.2.3. згідно Порядку відшкодувати Власнику понесені збитки;

4.2.4. користуватись земельним сервітутом способами, найменш обтяжливими для Власника;

4.2.5. при користуванні земельним сервітутом дотримуватись вимог протипожежної, екологічної, санітарно-епідеміологічної безпеки, охорони земель, охорони праці тощо;

4.2.6. у день припинення дії сервітуту припинити користування ним;

4.2.7. письмово повідомляти Власника про проведення робіт з розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування об`єкту передачі електричної енергії не пізніше ніж за десять днів до початку таких робіт.

4.3. Сервітуарій має право:

4.3.1 використовувати право земельного сервітуту в спосіб і в порядку передбаченому рішенням суду;

4.3.2 вимагати від Власника користуватись земельною ділянкою (її частиною) з обмеженнями (обтяженнями) відповідно до вимог Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів», Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2022 № 1455, інших нормативних та законодавчих актів України;

4.3.3 відповідно до вимог нормативних та законодавчих актів України здійснювати заходи, спрямовані на захист об`єкту передачі електричної енергії;

4.3.4 не відшкодовувати збитки, завдані Власнику внаслідок недотримання ним обмежень щодо використання земельної ділянки (її частини), встановлених згідно з законодавством України;

4.3.5 у випадках настання аварій або загрози їх виникнення (аварійної ситуації) для негайної їх локалізації, ліквідації можливих наслідків або відвернення їх загрози без погодження з Власником земельної ділянки Сервітуарій вправі:

- безперешкодного проїзду до місця аварії (аварійної ситуації) та виконання ремонтних i аварійно-відновлювальних робіт;

- здійснювати рубку та обрізування гілок дерев у межах охоронної зони повітряної лінії електропередачі, без наступного відшкодування вартості цих дерев i насаджень.

4.4. Власник зобов`язаний:

4.4.1. не перешкоджати використанню Сервітуарієм та/або залученими до виконання робіт підрядними організаціями земельної ділянки в межах встановленого земельного сервітуту;

4.4.2. попередити Сервітуарія про особливі властивості та недоліки земельної ділянки (її частини), які в процесі їх використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану об`єкту передачі електричної енергії.

4.5. Власник має право:

4.5.1. вимагати від Сервітуарія належного виконання своїх обов`язків за рішенням суду;

4.5.2. володіти, користуватися та розпоряджатися земельною ділянкою, не порушуючи при цьому прав Сервітуарія, у тому числі не перешкоджаючи останньому або залученим до виконання робіт підрядним організаціям, розміщувати, будувати, експлуатувати та обслуговувати об`єкт передачі електричної енергії, проводити аварійно-відновлювальні роботи, планові роботи з реконструкції, ремонту та технічного обслуговування зазначених об`єктів;

4.5.3. здійснювати контроль та вимагати від Сервітуарія дотримання вимог земельного, цивільного і іншого законодавства України;

4.5.4. на відшкодування Сервітуарієм фактично нанесених збитків, відповідно до умов Договору.

4.6. Сторони зобов`язані дотримуватись правил добросусідства.

5. Зміна умов сервітуту i припинення його дії

5.1. Зміна умов сервітуту здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов сервітуту спір вирішується у судовому порядку.

5.2. Дія сервітуту припиняється у разі:

5.2.1. закінчення терміну дії земельного сервітуту;

5.2.2. придбання Сервітуарієм земельної ділянки у власність;

5.2.3. викупу земельної ділянки / частини земельної ділянки, на яку встановлений сервітут для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

5.2.4. ліквідації юридичної особи Сервітуарія.

Сервітут припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

5.3. Дія сервітуту припиняється шляхом його припиння за:

5.3.1. взаємною згодою сторін;

5.3.2. рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених рішенням суду, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження земельної ділянки (її частин), яке істотно перешкоджає її використанню, з інших підстав, визначених законом.

5.4. Перехід права власності на земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи Сервітуарія не є підставою для зміни умов або припинення Сервітуту.

6. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов сервітуту.

6.1. За невиконання або неналежне виконання умов сервітуту сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

6.2. Сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

7. Прикінцеві положення

7.1. Якщо протягом дії права земельного сервітуту Сторони змінять свою назву, місцезнаходження, реквізити або будуть реорганізовані, а також при переході права до іншої особи, вони повинні негайно повідомити про це другу Сторону.

Встановити за приватним акціонерним товариством «Національна енергетична компанія «Укренерго» (), в подальшому іменоване «Сервітуарій», право на постійний, безоплатний земельний сервітут для проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури - заходів ПЛ 330 кВ Молдавська ДРЕС - Подільська на ПС 750 кВ «Приморська», стосовно частини земельної ділянки площею - 0,4261 га, що розташовано за адресою Степанівська сільська територіальна громада Роздільнянського району Одеської області за межами населеного пункту/ кадастровий номер :01:002:0060 і належить, згідно з відомостями Державного земельного кадастру, громадянину ОСОБА_3 , в подальшому іменованому «Власник земельної ділянки», на наступних умовах:

1.Предмет сервітуту:

1.1. Власник надає Сервітуарію право обмеженого безоплатного користування земельною ділянкою (її частиною), зазначеною у пункті 1.3 Договору, без зміни її цільового призначення.

1.2. Сервітут встановлюється з метою розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі (будівельних майданчиків для будівництва заходів ПЛ 330 кВ Молдавська ДРЕС - Подільська на ПС 750 кВ «Приморська»). Код 07.03 згідно додатку 6 до Порядку Постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051 "Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру".

1.3. Відомості про об`єкт права земельного сервітуту:

- кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0060;

- місце розташування Степанівська сільська територіальна громада Роздільнянського району Одеської області (колишня Яковлівська сільська рада Роздільнянського району Одеської області (за межами населеного пункту));

- форма власності приватна власність;

- загальна площа земельної ділянки 6,4797 га;

- загальна площа земельної ділянки (її частина), на яку встановлюється земельний сервітут, складає 0,4261 га.

- цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ - 01.01);

- право на земельну ділянку підтверджується: інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00.

1.4. Графічне зображення земельної ділянки (її частини), право користування якою надається на умовах сервітуту, вказано у складеному інженером-землевпорядником Кадастровому плані земельної ділянки.

2.Умови встановлення та дія земельного сервітуту

2.1. Право земельного сервітуту полягає у наданні Власником Сервітуарію та/або залученим до виконання робіт підрядним організаціям наступних прав стосовно земельної ділянки (її частини) на яку встановлений сервітут:

- проходу;

- проїзду;

- перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку (її частину);

- будівництва, реконструкції, капітального ремонту, розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі.

2.2. Земельний сервітут є неподільним та зберігає чинність у разі переходу права на земельну ділянку Власника, щодо якої встановлений даний земельний сервітут, до іншої особи.

2.3. Сервітуарій відшкодовує збитки, які фактично заподіяні Власнику внаслідок дій, пов`язаних з користуванням земельною ділянкою (її частиною), яка зазначена в п. 1.3, на праві сервітуту відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 № 284 (далі Порядок).

3. Строк дії та умови припинення дії земельного сервітуту

3.1. Земельний сервітут є строковим. Земельний сервітут встановлюється строком на 10 (десять) років від дати реєстрації права сервітуту в Державному реєстрі речових прав.

3.2. Дія встановленого земельного сервітуту може бути припинена за згодою Сторін або в інших випадках, передбачених законодавством України.

4. Права та обов`язки Сторін

4.1. Дія земельного сервітуту поширюється виключно на земельну ділянку (її частину), визначену п.1.3 Договору. Сервітуарію та/або залученим до виконання робіт підрядним організаціям, забороняється користування землеволодіннями Власника, на які не встановлений сервітут.

4.2. Сервітуарій зобов`язаний:

4.2.1. використовувати право земельного сервітуту в спосіб і в порядку передбаченому рішенням суду;

4.2.2. не передавати будь-яким способом право земельного сервітуту іншим фізичним i юридичним особам;

4.2.3. згідно Порядку відшкодувати Власнику понесені збитки;

4.2.4. користуватись земельним сервітутом способами, найменш обтяжливими для Власника;

4.2.5. при користуванні земельним сервітутом дотримуватись вимог протипожежної, екологічної, санітарно-епідеміологічної безпеки, охорони земель, охорони праці тощо;

4.2.6. у день припинення дії сервітуту припинити користування ним;

4.2.7. письмово повідомляти Власника про проведення робіт з розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування об`єкту передачі електричної енергії не пізніше ніж за десять днів до початку таких робіт.

4.3. Сервітуарій має право:

4.3.1 використовувати право земельного сервітуту в спосіб і в порядку передбаченому рішенням суду;

4.3.2 вимагати від Власника користуватись земельною ділянкою (її частиною) з обмеженнями (обтяженнями) відповідно до вимог Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів», Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2022 № 1455, інших нормативних та законодавчих актів України;

4.3.3 відповідно до вимог нормативних та законодавчих актів України здійснювати заходи, спрямовані на захист об`єкту передачі електричної енергії;

4.3.4 не відшкодовувати збитки, завдані Власнику внаслідок недотримання ним обмежень щодо використання земельної ділянки (її частини), встановлених згідно з законодавством України;

4.3.5 у випадках настання аварій або загрози їх виникнення (аварійної ситуації) для негайної їх локалізації, ліквідації можливих наслідків або відвернення їх загрози без погодження з Власником земельної ділянки Сервітуарій вправі:

- безперешкодного проїзду до місця аварії (аварійної ситуації) та виконання ремонтних i аварійно-відновлювальних робіт;

- здійснювати рубку та обрізування гілок дерев у межах охоронної зони повітряної лінії електропередачі, без наступного відшкодування вартості цих дерев i насаджень.

4.4. Власник зобов`язаний:

4.4.1. не перешкоджати використанню Сервітуарієм та/або залученими до виконання робіт підрядними організаціями земельної ділянки в межах встановленого земельного сервітуту;

4.4.2. попередити Сервітуарія про особливі властивості та недоліки земельної ділянки (її частини), які в процесі їх використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану об`єкту передачі електричної енергії.

4.5. Власник має право:

4.5.1. вимагати від Сервітуарія належного виконання своїх обов`язків за рішенням суду;

4.5.2. володіти, користуватися та розпоряджатися земельною ділянкою, не порушуючи при цьому прав Сервітуарія, у тому числі не перешкоджаючи останньому або залученим до виконання робіт підрядним організаціям, розміщувати, будувати, експлуатувати та обслуговувати об`єкт передачі електричної енергії, проводити аварійно-відновлювальні роботи, планові роботи з реконструкції, ремонту та технічного обслуговування зазначених об`єктів;

4.5.3. здійснювати контроль та вимагати від Сервітуарія дотримання вимог земельного, цивільного і іншого законодавства України;

4.5.4. на відшкодування Сервітуарієм фактично нанесених збитків, відповідно до умов Договору.

4.6. Сторони зобов`язані дотримуватись правил добросусідства.

5. Зміна умов сервітуту i припинення його дії

5.1. Зміна умов сервітуту здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов сервітуту спір вирішується у судовому порядку.

5.2. Дія сервітуту припиняється у разі:

5.2.1. закінчення терміну дії земельного сервітуту;

5.2.2. придбання Сервітуарієм земельної ділянки у власність;

5.2.3. викупу земельної ділянки / частини земельної ділянки, на яку встановлений сервітут для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

5.2.4. ліквідації юридичної особи Сервітуарія.

Сервітут припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

5.3. Дія сервітуту припиняється шляхом його припинення за:

5.3.1. взаємною згодою сторін;

5.3.2. рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених рішенням суду, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження земельної ділянки (її частин), яке істотно перешкоджає її використанню, з інших підстав, визначених законом.

5.4. Перехід права власності на земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи Сервітуарія не є підставою для зміни умов або припинення Сервітуту.

6. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов сервітуту.

6.1. За невиконання або неналежне виконання умов сервітуту сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

6.2. Сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

7. Прикінцеві положення

7.1. Якщо протягом дії права земельного сервітуту Сторони змінять свою назву, місцезнаходження, реквізити або будуть реорганізовані, а також при переході права до іншої особи, вони повинні негайно повідомити про це другу Сторону.

Стягнути з ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 на користь Приватного акціонерного товариства «Національна енергетична компанія «Укренерго» витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028,00 грн.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а у випадку оголошення вступної та резолютивної частини - протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст Рішення виготовлений та підписаний суддею 02 грудня 2024 року.

Суддя С. І. Гринчак