Справа № 185/2033/18
Провадження № 2/185/7/24
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27 листопада 2024 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Головіна В.О., за участю секретаря судового засідання Преображенської К.О., позивача ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Стройпромбізнес-2006», Приватне акціонерне товариство «Банк Форум» про визнання договорів кредиту та іпотеки недійсними

В С Т А Н О В И В

16.03.2018 року позивач звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Стройпромбізнес-2006», Приватне акціонерне товариство «Банк Форум» про визнання договорів кредиту та іпотеки недійсними.

Просить суд:

Кредитний договір № 0039/08/03-К від 25 квітня 2008 року укладений між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_1 , та ТОВ «Стройпромбізнес-2006» визнати недійсним.

Договір іпотеки № 07-539/08 від 04 червня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу Пущиною О.І., реєстровий №771, укладений між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_1 , та ТОВ «Стройпромбізнес-2006» визнати недійсним.

В обґрунтування позову зазначає, що вказані договори з відповідачами не укладала. В результаті вказаних договорів належне їй житло опинилося під іпотекою.

В судовому засіданні позивач позов підтримала і просила задовольнити. Обґрунтовуючи свої вимоги посилалася на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідачі в судових засіданнях, які проводилися іншим складом суду позов не визнавали. Потім в судові засідання перестали з`являтися, про причини неявки суд не повідомляли.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні докази у їх сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 13 травня 2008 року позивачу та членам її сім`ї - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності належить квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В січні 2018 року позивач довідалась про те, що нібито між ПАТ «Банком Форум» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ТОВ «Стройпромбізнес-2006» було укладено кредитний договір № 0039/08/03-К від 25 квітня 2008 року у вигляді кредитної лінії з максимальною сумою заборгованості 340 000 грн., зі строком повернення кредитних коштів 20 серпня 2010 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 22,0% річних.

В забезпечення зобов`язань за вищевказаним кредитним договором між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та банком було укладено договір іпотеки № 07-539/08 від 04 червня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу Гущиною О.І., реєстровий № 771. Відповідно до цього договору в іпотеку було передано нерухоме майно - квартира, що розташована за адресою : АДРЕСА_1 .

26 липня 2012 року Павлоградським міськрайонним судом Дніпропетровської області було ухвалено рішення про задоволення позову Публічного акціонерного товариства «БАНК ФОРУМ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Стройпромбізнес -2006» про звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до рішення було звернуто стягнення на користь Публічного акціонерного товариства «БАНК ФОРУМ» відповідно до іпотечного договору № 07-539/08 від 04 червня 2008 року на нерухоме майно - квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в рахунок погашення заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю «Стойпромбізнес - 2006» за кредитним договором № 0039/08/03-К від 25 квітня 2008 року в сумі 534 030,43 грн. в тому числі : сума неповернутого кредиту -340 000 грн., сума несплачених процентів -188 102,71 грн., сума нарахованої пені -5 927,72 грн.

21 грудня 2017 року Павлоградським міськрайонним судом дніпропетровської області було постановлено ухвалу, якою було зобов`язано Павлоградський міськрайонний відділ державної виконавчої служби ГТУЮ у Дніпропетровській області відновити виконавче провадження, щодо примусового виконання виконавчого листа, виданого Павлоградським міськрайонним судом Дніпропетровської області 25.10.2013 року по справі 429/9380/12 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у сумі 534030,43 грн. на користь ПАТ «БАНК ФОРУМ».

З огляду на викладене вище, договір позики, який позичальник не підписував та на підписання якого не уповноважував інших осіб має визнаватись недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 15 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа Заперечує їх дійсність на підставах, встановлених законом, то такий правочин є оспорюваним.

В Аналізі окремих питань судової практики (Розділ 8) ВССУ зазначає, що суди, встановивши, що спірний договір, який за формою і змістом відповідає вимогам закону, але експертизою підтверджено, що одна із сторін його не підписувала мають виходити з того, що такий договір є вчиненим. Зазначене вище є підставою для визнання договору недійсним згідно зі статтями 203, 215 ЦК у зв`язку з підписанням договору особою, яка не має на це повноважень, та відсутністю волевиявлення власника, якщо власник у подальшому не схвалив такого правочину.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судові витрати слід залишити за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись ст.12, 13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Стройпромбізнес-2006», Приватне акціонерне товариство «Банк Форум» про визнання договорів кредиту та іпотеки недійсними задовольнити.

Кредитний договір № 0039/08/03-К від 25 квітня 2008 року укладений між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_1 , та ТОВ «Стройпромбізнес-2006» визнати недійсним.

Договір іпотеки № 07-539/08 від 04 червня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу Пущиною О.І., реєстровий №771, укладений між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_1 , та ТОВ «Стройпромбізнес-2006» визнати недійсним.

Витрати на судовий збір залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: В. О. Головін