Справа №591/409/23
Провадження № 2/591/52/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2024 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Устименко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Суми об`єднану цивільну справу за позовом: ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки нерухомого майна у власність, припинення права спільної часткової власності, визнання окремим об`єктом нерухомого майна, встановлення порядку користування земельною ділянкою

за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , про виділ натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності

за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про виділ натурі частки житлового будинку та земельної ділянки, як окремий об`єкт нерухомого майна, встановлення земельного сервітуту -

встановив :

Позивачка за первісним позовом ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки нерухомого майна у власність, припинення права спільної часткової власності, визнання окремим об`єктом нерухомого майна, встановлення порядку користування земельною ділянкою, за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 подав до суду зустрічний позов до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , про виділ натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 подала до суду зустрічний позов до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про виділ натурі частки житлового будинку та земельної ділянки, як окремий об`єкт нерухомого майна, встановлення земельного сервітуту, за адресою: АДРЕСА_1

Представник ОСОБА_3 адвокат Нестеренко М.В. подав клопотання про призначення судової комплексної оціночно-будівельної, будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи.

Представник відповідача за первісним позовом, позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 адвокат Вакула В.М., подав заяву про слухання справи у його відсутність, покладається на розсуд суду у питанні призначення експертизи.

Представник позивача за первісним позовом, відповідач за зустрічним ОСОБА_1 - адвокат Брайко Ю.В. про день та час розгляду справи повідомлена належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне задовільнити клопотання відповідача за первісним позовом, позивача за зустрічнимОСОБА_3 адвоката Нестеренко М.В. і призначити у справі №591/409/23 судову комплексну оціночно-будівельну, будівельно-технічну, земельно-технічну експертизу, виконання якої доручити судовим експертам ОСОБА_4 , ОСОБА_5 і ОСОБА_6 ( АДРЕСА_2 ), поставивши на вирішення експертизи наступні питання:

1. Визначити на час проведення експертизи ринкову вартість житлового будинку «А-1» з прибудовами «а2», «А1-1», «а3», «а4», «а5» з надвірними забудовами та спорудами: убиральня «Е»; сарай «Д»; сарай «И»; сарай «П»; гараж «К», вбиральня «З», огорожа цифрами «№1-3», розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ;

2. Визначити на час проведення експертизи ринкову вартість земельної ділянки площею 0,0469га, кадастровий номер :03:003:0015, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

3. Визначити технічну можливість, а також відповідність 173/400 часткам ОСОБА_3 у праві власності виділення їй в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна із житлового будинку «А-1» з прибудовами «а2», «А1-1», «а3», «а4», «а5» з надвірними забудовами та спорудами: убиральня «Е»; сарай «Д»; сарай «И»; сарай «П»; гараж «К», вбиральня «З», огорожа цифрами «№1-3», відповідно до технічного паспорта від 21.05.2020 року, виготовленого ФОП ОСОБА_7 із житлового будинку «А-1» з прибудовами «а2», «А1-1», «а3», «а4», «а5»: кухні «3-3», площею 9,4 кв.м, житлової «3-1», площею 20,4 кв.м, житлової «3-2», площею 11,1 кв.м., житлової «2-3», площею 13,5 кв.м.; із надвірних забудов та споруд: Сараю «П», Вбиральні «Е», відповідної частини Огорожі №1-3 за адресою: АДРЕСА_1 .

4. З урахуванням відповіді на запитання 3 визначити варіанти виділу ОСОБА_3 в натурі, у т.ч. в один єдиний окремий об`єкт нерухомого майна із земельної ділянки площею 0,0469га, кадастровий номер :03:003:0015, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , частини, яка відповідає її 173/400 часткам у праві спільної часткової власності на земельну ділянку :03:003:0015;

5. Визначити площі і межі для встановлення сервітуту на право проходу та проїзду, установлення і обслуговування комунікацій з постачання житлово-комунальних послуг (у т.ч. послуг зв`язку і інтернету), до приміщень, надвірних забудов і споруд, які технічно і вартісно можливо виділити ОСОБА_3 із спірного житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна, а також до земельної ділянки, яку можливо виділити ОСОБА_3 у власність із земельної ділянки кадастровий номер :03:003:0015 за адресою: АДРЕСА_1 .

- розрахувати відповідні компенсації за відхилення від часток;

Суд вирішив призначити по справі експертизу, так як для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 103-104, 112, 353-354 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ :

Призначити по справі судову комплексну оціночно-будівельну, будівельно-технічну, земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовим експертам ОСОБА_4 , ОСОБА_5 і ОСОБА_6 ( АДРЕСА_3 )

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384-385 КК України.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1. Визначити на час проведення експертизи ринкову вартість житлового будинку «А-1» з прибудовами «а2», «А1-1», «а3», «а4», «а5» з надвірними забудовами та спорудами: убиральня «Е»; сарай «Д»; сарай «И»; сарай «П»; гараж «К», вбиральня «З», огорожа цифрами «№1-3», розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ;

2. Визначити на час проведення експертизи ринкову вартість земельної ділянки площею 0,0469га, кадастровий номер :03:003:0015, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

3. Визначити технічну можливість, а також відповідність 173/400 часткам ОСОБА_3 у праві власності виділення їй в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна із житлового будинку «А-1» з прибудовами «а2», «А1-1», «а3», «а4», «а5» з надвірними забудовами та спорудами: убиральня «Е»; сарай «Д»; сарай «И»; сарай «П»; гараж «К», вбиральня «З», огорожа цифрами «№1-3», відповідно до технічного паспорта від 21.05.2020 року, виготовленого ФОП ОСОБА_7 із житлового будинку «А-1» з прибудовами «а2», «А1-1», «а3», «а4», «а5»: кухні «3-3», площею 9,4 кв.м, житлової «3-1», площею 20,4 кв.м, житлової «3-2», площею 11,1 кв.м., житлової «2-3», площею 13,5 кв.м.; із надвірних забудов та споруд: Сараю «П», Вбиральні «Е», відповідної частини Огорожі №1-3 за адресою: АДРЕСА_1 .

4. З урахуванням відповіді на запитання 3 визначити варіанти виділу ОСОБА_3 в натурі, у т.ч. в один єдиний окремий об`єкт нерухомого майна із земельної ділянки площею 0,0469га, кадастровий номер :03:003:0015, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , частини, яка відповідає її 173/400 часткам у праві спільної часткової власності на земельну ділянку :03:003:0015;

5. Визначити площі і межі для встановлення сервітуту на право проходу та проїзду, установлення і обслуговування комунікацій з постачання житлово-комунальних послуг (у т.ч. послуг зв`язку і інтернету), до приміщень, надвірних забудов і споруд, які технічно і вартісно можливо виділити ОСОБА_3 із спірного житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна, а також до земельної ділянки, яку можливо виділити ОСОБА_3 у власність із земельної ділянки кадастровий номер :03:003:0015 за адресою: АДРЕСА_1 .

- розрахувати відповідні компенсації за відхилення від часток;

Витрати на проведення експертизи покласти на відповідача за первісним позовом, позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3 ..

Зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 0 ОСОБА_3 надати доступ до житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .

В розпорядження експерта надати копію ухвали, матеріали даної цивільної справи, та матеріали інвентаризаційних справ: №19856, №168803 м. Суми , вул. Кузнечна, буд.№17.

Провадження по справі зупинити.

СУДДЯ А.Я. КЛИМЕНКО