"27" листопада 2024 р.
Провадження №2/359/3935/2024
УХВАЛА

Іменем України

27 листопада 2024 року суддя Бориспільського міськрайонного суду Київської області Журавський В.В., вирішуючи питання про відкриття провадження в цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Студениківської сільської ради Бориспільського району Київської області про внесення змін до договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Наприкінці листопада 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, яким просить внести зміни до пунктів 1, 2, 5 та 9.1 договору оренди землі від 01 лютого 2009 року, укладеного між ним та Козлівською сільською радою, виклавши їх в наступній редакції:

«пункт 1 орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться по АДРЕСА_1 »;

«пункт 2 в оренду передається земельна ділянка загальною площею 4,7619 га, в тому числі земельна ділянка сільськогосподарського призначення для іншого сільськогосподарського призначення»;

«пункт 5 нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 05 вересня 2021 року становить 148378 гривень 90 копійок»;

«пункт 9.1 орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 4451 гривень 37 копійок на 1 рік, 370 гривень 95 копійок на місяць, що становить 3% від нормативно грошової оцінки землі через Бориспільське відділення державного казначейства в Київській області».

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з положеннями ст.181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

За змістом п.42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Встановлено, що предметом договору оренди землі від 01 лютого 2009 року, укладеного між ОСОБА_1 та Козлівською сільською радою, є земельна ділянка загальною площею 4,7619 га несільськогосподарського призначення для промислового використання, яка знаходиться по АДРЕСА_1 .

При цьому, с. Козлів Бориспільського району Київської області (Студениківська територіальна громада) за своєю територіальністю належить до Переяслав-Хмельницького району Київської області.

На підставі постанови Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» №807-IX від 17 липня 2020 року у зв`язку зі створенням Бориспільського району, до складу якого ввійшли: Бориспільська, Переяславська, Яготинська міські, Вороньківська, Гірська, Дівичківська, Золочівська, Пристолична, Студениківська, Ташанська, Циблівська сільські територіальні громади, с. Козлів належить до Бориспільського району.

Згідно з ст.125 Конституції України та ст.19 Закону України «Про судоустрій та статус суддів» суд утворюється, організовується і ліквідується законом, проект якого вносить до Верховної Ради України Президент України після консультацій з Вищою радою правосуддя. Підставами для утворення чи ліквідації суду є зміна визначеної цим Законом системи судоустрою, необхідність забезпечення доступності правосуддя, оптимізації видатків державного бюджету або зміна адміністративно-територіального устрою.

Відповідно до пункту п.3.1 розділу XII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про судоустрій і статус суддів» районні, міжрайонні, районні у містах, міські, міськрайонні суди продовжують здійснювати свої повноваження до утворення та початку діяльності місцевого окружного суду, юрисдикція якого розповсюджується на відповідну територію. До набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження у межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року №807-IX, але не пізніше 1 січня 2022 року.

У зв`язку з цим, до зміни системи судоустрою та приведення її у відповідність до нового адміністративно-територіального устрою шляхом утворення, реорганізації чи ліквідації судів, місцеві загальні суди продовжують здійснювати розгляд справ в межах раніше утворених районів та раніше визначеного адміністративно-територіального устрою.

Вказана обставина свідчить про те, що позов пред`явлений з порушенням правил виключної підсудності. Цивільна справа підсудна Переяслав-Хмельницькому міськрайонному суду Київської області, а не Бориспільському міськрайонному суду Київської області.

За змістом п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З цих підстав, вказану позовну заяву належить передати на розгляд Переяслав-Хмельницькому міськрайонному суду Київської області.

На підставі викладеного та керуючись ст.125 Конституції України, ст.19 Закону України «Про судоустрій та статус суддів», ч.1 ст.30, п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Студениківської сільської ради Бориспільського району Київської області про внесення змін до договору оренди землі передати на розгляд Переяслав-Хмельницькому міськрайонному суду Київської області.

Ухвала судді може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її постановлення.

Суддя: підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський