Справа № 714/1343/24
Провадження № 2/714/300/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" жовтня 2024 р. м.Герца

Герцаївський районний суд Чернівецької області

в складі:

головуючого-судді: Козловської Л.Д.

секретар: Постевка Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Герца цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Герцаївської міської ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 , від імені якого діяв представник ОСОБА_2 , звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на наступне. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_3 .

За життя, 06 серпня 2012 року ОСОБА_3 склала заповіт за № 36, яким на випадок своєї смерті заповіла на користь ОСОБА_1 , все своє майно

ОСОБА_3 була постійно зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1 з 1949 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . На момент смерті, з нею в одному будинку в АДРЕСА_1 був зареєстрований та проживав ОСОБА_1 . Спадкоємців які мають право на обов`язкову частку в спадщині згідно ст.1241 та пережившого подружжя немає.

До складу спадкового майна входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку, ганку літ. «А» загальною площею 46,90 кв.м. та житловою 41,70 кв.м., побудованих в 2001 року, вбиральня літ. «Б», сарай «В» - споруджених 2001 року, сарай літ. «Г» - спорудженого 1990 року, літня кухня літ. «Д» - спорудженої 2010 року, літня кухня, тамбур літ. «Е» - споруджених 1960 року, колодязь №1, ворота з хвірткою №2, Огорожа № 3,4,5, та інше.

ОСОБА_1 у визначений строк звернувся до нотаріуса із заявою № 79 від 17.04.2015 року про прийняття спадщини після смерті своєї матері, однак постановою нотаріуса №113/02-31 від 29.07.2024 року ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , через те що не подав до нотаріуса правовстановлюючих документів, які підтверджують належність спадкодавцеві права власності на зазначене вище нерухоме майно.

Просить суд визнати за ним в порядку спадкування за заповітом після смерті матері право власності на житловий будинок з належним до нього господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач не з`явився, проте від його імені діяв представник ОСОБА_2 , який подав заяву про розгляд справи у його відсутності та у відсутності позивача. Вказав що позовні вимоги підтримує та просив задовольнити позовні вимоги.

Відповідач на призначені судові засідання явку свого представника не забезпечив, однак до суду надійшла заява про розгляд справи у відсутності відповідача, також вказав, що не заперечують щодо задоволення позовних вимог.

У відповідності до ч.1 ст.223, ч.2 ст.247 ЦПК України справу було розглянуто у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів без фіксації судового засідання звукозаписувальним технічним засобом.

Суд, всебічно та повноцінно дослідивши матеріали справи дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати заявника, ОСОБА_3 у віці 65 років, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 29.10.2014 року

За життя, 06 серпня 2012 року ОСОБА_3 склала заповіт, посвідчений ОСОБА_4 секретарем виконавчого комітету Лунківської сільської ради Герцаївського району Чернівецької області, зареєстрований в реєстрі за № 36, яким на випадок своєї смерті заповіла на користь ОСОБА_1 , все своє майно, яке на день смерті їй буде належати, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, і взагалі все те що їй буде належати на день смерті і на що за законом буде мати право, який на час відкриття спадщини не змінений і не скасований.

Згідно довідки № 706 виданого 15.04.2015 року Лунківської сільської ради Герцаївського району Чернівецької області померла ОСОБА_3 була постійно зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1 з 1949 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Як вбачається з довідки № 707 виконавчого комітету Лунківської сільської ради Герцаївського району Чернівецької області від 15.04.2015 року на момент смерті ОСОБА_3 з нею в одному будинку в АДРЕСА_1 був зареєстрований та проживав ОСОБА_1 , підставою являється погосподарська книга № 4, с.Лунка, о.р. 0167-1, стор. 99-100.

Відповідно довідки № 77 виданої 20.04.2015 року Лунківською сільською радою Герцаївського району Чернівецької області після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкоємців які мають право на обов`язкову частку в спадщині згідно ст.1241 та пережившого подружжя немає.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне їй майно, зокрема на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 та земельних ділянок:

-земельної ділянки загальною площею 0,2500 га, кадастровий № :01:001:0240, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована в АДРЕСА_1 ;

-земельної ділянки загальною площею 0,0497 га, кадастровий № :01:001:0241, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с.Лунка, Чернівецького району Чернівецької області;

-земельної ділянки загальною площею 2,2494 га, кадастровий № :01:002:0072, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Лунківської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області.

Дані обставини підтверджуються також дослідженою в судовому засіданні копією спадкової справи заведеної відносно спадкового майна спадкодавця.

Згідно акту обстеження № 73 виданого 05.08.2023 року ФОП ОСОБА_5 та даних технічного паспорту виготовленого 05.08.2024 року житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , господарство складається: житлового будинку, ганку літ. «А» загальною площею 46,90 кв.м. та житловою 41,70 кв.м., побудованих в 2001 року, вбиральня літ. «Б», сарай «В» - споруджених 2001 року, сарай літ. «Г» - спорудженого 1990 року, літня кухня літ. «Д» - спорудженої 2010 року, літня кухня, тамбур літ. «Е» - споруджених 1960 року, колодязь № 1, ворота з хвірткою № 2, Огорожа № 3, 4, 5.

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 388714375 від 29.07.2024 року, 10.02.2014 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕАТ № 395168, індексний номер витягу: 17666680 від 12.02.2014 року, ОСОБА_3 за життя зареєструвала право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий №:01:001:0240 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою АДРЕСА_1 , на підставі рішення про державну реєстрацію прав їх обтяжень, індексний номер: 10806546 від 11.02.2014 року. в

ОСОБА_1 у визначений строк звернувся до нотаріуса із заявою № 79 від 17.04.2015 року про прийняття спадщини після смерті своєї матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Постановою №113/02-31 від 29.07.2024 року ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , через те що не подав до нотаріуса правовстановлюючих документів, які підтверджують належність спадкодавцеві права власності на зазначене вище нерухоме майно.

За життя померла не оформила в бюро технічної інвентаризації документ про право власності на будинок. Отримати зараз правовстановлюючий документ на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 в позасудовому порядку неможливо, так як власник будинку помер, тому й успадкувати будинок без належних правовстановлюючих документів позивач не може.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за захистом своїх спадкових прав за правилами позовного провадження. Подібні висновки викладено у постанові Верховного Суду від 16 січня 2019 року у справі № 2-390/2006 (провадження № 61-5088св18), від 26 серпня 2020 року у справі № 636/4329/16-ц (провадження № 61-22570св18).

Відповідно до ст.ст.1216-1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Відповідно до ст.ст.1233 та 1234 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Право на заповіт здійснюється особисто. Вчинення заповіту через представника не допускається.

Згідно ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого, статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно з ч.1 ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов`язання встановлено законодавством у зв`язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна.

Згідно ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та Закону України №475/97-ВР від 17 липня 1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30.05.2008 року, свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

З 1992 року в України почав діяти Закон України «Про власність», який визначив поняття приватної власності та способи його набуття, також почала діяти нова редакція ЦК УРСР.

Згідно роз`яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, закріплених в абзаці 2 п.6 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», необхідно розмежовування права на спадщину як майнового права (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна, тобто спадкоємець у будь-якому разі не позбавляється права на спадщину, навіть за умови відсутності на неї правовстановлюючих документів, при цьому необхідно обрати правильний спосіб захисту права спадкоємця, в тому числі шляхом звернення до суду не з позовом про визнання права власності на спадщину, а з позовом про визнання права на спадщину, після чого, в разі наявного відповідного рішення суду, такий спадкоємець набуває права на спадщину та можливості узаконити таке будівництво, в тому числі з використанням так званої «будівельної амністії», що на даний час передбачено Законом України «Про внесення змін до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт» від 13 січня 2015 року № 92-VIII та наказом Мінрегіону № 79 «Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорії складності, які збудовано без дозволу на виконання будівельних робіт».

Зазначені об`єкти нерухомості збудовано в період з 1992 по 2015 роки, тобто в період дії так званої «будівельної амністії», що дає можливість, за спрощеною процедурою, без додаткових експертиз та дозволів, легалізувати вже зведений житловий, садовий або дачний будинок, а також прибудови до нього чи господарські споруди поряд з будинком.

Правовий режим «будівельної амністії» визначено «Порядком проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт», затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку, буді вництва та житлово-комунального господарства України 03 липня 2018 року № 158 з останніми змінами та доповненнями (далі Порядок).

Цей Порядок, розроблений на виконання вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлює процедуру проведення технічного обстеження та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельних ділянках відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт (далі - об`єкти), а саме: індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 500 квадратних метрів, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 500 квадратних метрів, збудованих у період з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року.

Саме до такої категорії належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в за адресою АДРЕСА_1 , 2001 року будівництва.

Відповідно до п.5 Порядку технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 500 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження.

Згідно з п.1. Порядку проведення технічної інвентаризації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12 травня 2023 року № 488 технічна інвентаризація проводиться з метою визначення складу, фактичної площі, об`єму, технічного стану та/або змін зазначених характеристик за певний період часу із виготовленням відповідних документів (матеріалів технічної інвентаризації, технічного паспорта).

Власне видача технічного паспорта на такий об`єкт будівництва і є результатом технічної інвентаризації та доказом позитивного технічного обстеження об`єкту нерухомості. В такому разі будь-яких додаткових експертиз проводити не потрібно.

До позовної заяви додана копія технічного паспорта на житловий будинок та Витяг із Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва із зазначенням даних щодо технічної інвентаризації будинку садибного типу (технічний паспорт із кюар-кодом) від 05.08.2024 року. Реєстраційний номер ТІ01:8818-5628-8456-8243. Інвентаризаційна справа №2.

Будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , збудовано на спеціально відведеній для цього земельній ділянці, що на даний час на праві приватної власності належать позивачу ОСОБА_1 , який набув її в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 (кадастровий №:01:001:02240). Цільове призначення ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (витяг з Державного реєстру речових прав №388739257 від 29.07.2024 року додається).

Статтею 392 ЦК України регламентовано, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання, у разі якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Отже, позивач являється спадкоємцем після смерті матері, та має право на спадкування. Тому, зважаючи на те, що інших спадкоємців, передбачених ст.1241 Цивільного кодексу України після смерті ОСОБА_3 немає, а за життя заповіла на користь ОСОБА_1 , все своє майно та все на що за законом буде мати право, а позивач своєчасно отримав спадщину, а померла за життя не оформила правовстановлюючі документи на житловий будинок, через що позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , у зв`язку суд дійшов висновку про наявність достатніх доказів і підстав для задоволення в судовому порядку вимоги щодо визнання права власності на житловий будинок за позивачем

Керуючись ст.ст.76, 81, 200, 206, 247, 258, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, та ст.ст.16, 328, 344 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Герцаївської міської ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканця с.Лунка, Чернівецького району Чернівецької області, РНОКПП НОМЕР_2 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок з належним до нього господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку, ганку літ. «А» загальною площею 46,90 кв.м. та житловою 41,70 кв.м., побудованих в 2001 року, вбиральня літ. «Б», сарай «В» - споруджених 2001 року, сарай літ. «Г» - спорудженого 1990 року, літня кухня літ. «Д» - спорудженої 2010 року, літня кухня, тамбур літ. «Е» - споруджених 1960 року, колодязь № 1, ворота з хвірткою № 2, Огорожа № 3, 4, 5.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а у разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: