Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/2490/24
Провадження № 2/650/1074/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 липня 2024 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Хомик І.І.,

за участю секретаря Пилипенко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на виділену частку,

В С Т А Н О В И В :

28 травня 2024 року позивач звернулася до суду із вказаним позовом в якому просить: припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 19,963га. кадастровий номер :06:022:0016, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за адресою: Херсонська область, Бериславський район, Чарівненська сільська рада та визнання права власності на виділені їм земельні ділянки.

Позовна заява мотивована тим, що позивачці ОСОБА_1 на праві часткової сумісної власності належить 7/8 (що складає 17,4682 та) часток земельної ділянки площею 19,963 та, кадастровий номер :06:022:0016, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Відповідачці ОСОБА_2 належить 1/8 (що складає 2,4954 га), частка земельної ділянки площею 19,963 га, кадастровий номер :06:022:0016, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Херсонська область, Бериславський (раніше - Великоолександрівський) район, Чарівненська сільська рада на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом.

На сьогодні спільне володіння та користування земельною ділянкою неможливе, з огляду на те, що позивач бажає продати частину належної їй частки успадкованої земельної ділянки.

Процедуру виділу в натурі належних їм з відповідачкою ділянок вони провели у досудовому порядку, однак вирішити питання щодо припинення права спільної часткової власності на них та визнання права власності на виділені земельні ділянки в натурі, у такий спосіб, вони не можуть. Причиною цьому є перебування останньої на окупованій території.

А тому вирішити даний спір можливо лише у судовому порядку, в зв`язку з чим позивач звернулася до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач не з`явилася, надала заяву про проведення розгляду справи за її відсутності, позовні вимоги просить задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, вказавши, що позовні вимоги визнає.

Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

ОСОБА_1 на праві часткової сумісної власності належить 7/8 (що складає 17,4682 та) часток земельної ділянки площею 19,963 та, кадастровий номер :06:022:0016, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Херсонська область, Бериславський (раніше - Великоолександрівський) район, Чарівненська сільська рада на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 14.09.2020 року ОСОБА_3 , приватним нотаріусом Великоолександрівського районного нотаріального округу Херсонської області, за реєстровим № 1018, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 38155146.

Відповідачці ОСОБА_2 належить 1/8 (що складає 2,4954 га), частка земельної ділянки площею 19,963 га, кадастровий номер :06:022:0016, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 14.09.2020 року ОСОБА_3 , приватним нотаріусом Великоолександрівського районного нотаріального округу Херсонської області, за реєстровим № 1017, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 381551465.

Відповідно до схеми розподілу земельна ділянка кадастровий номер :06:022:0016 поділена на 3 земельні ділянки, а саме ділянка АДРЕСА_2 ОСОБА_2 - 2,4954 га; ділянка АДРЕСА_3 ОСОБА_1 7,4682га, ділянка АДРЕСА_4 ОСОБА_4 - 10,0000 га. Відповідно скасовано кадастровий номер :06:022:0016 та кожній поділеній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер № 1 - :05:001:0554, ділянка № 2 - :05:001:0555, ділянка № 3 - :05:001:0553. Дана обставина підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельні ділянки та кадастровим планом кожної земельної ділянки. Добровільність розподілу земельної ділянки на три окремі ділянки підтверджується заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 серії НТА № 395207.

Оскільки земельна ділянка перебуває у спільному володінні та користуванні, позивач та відповідач не має можливості реалізувати своє право власності на земельну ділянку.

Відповідно до ч.1 ст.79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

В силу ч.1 ст.79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Згідно з 4.2 ст.79-1 ЗК України формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок.

За приписами ч.6 ст.79-1 ЗК України формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Відповідно до ч.13 ст.79-1 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується вразі поділу або об`єднання земельних ділянок.

Статтею 56 Закону України «Про землеустрій» передбачено, що технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок розробляється за рішенням власників земельних ділянок за згодою заставодержателів, користувачів земельних ділянок.

Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок включає:

а) пояснювальну записку;

б) технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації;

в) кадастрові плани земельних ділянок, які об`єднуються в одну земельну ділянку, або частини земельної ділянки, яка виділяється в окрему земельну ділянку;

г) матеріали польових геодезичних робіт;

ґ) відомості про встановлені межові знаки на межі поділу;

д) перелік обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання та наявні земельні сервітути.

Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про Державний земельний кадастр» до Державного земельного кадастру включаються такі відомості про земельні ділянки: кадастровий номер; місце розташування, у тому числі дані Державного адресного реєстру (за наявності); опис меж; площа; міри ліній по периметру; координати поворотних точок меж; дані про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі; дані про якісний стан земель та про бонітування ґрунтів; відомості про інші об`єкти Державного земельного кадастру, до яких територіально (повністю або частково) входить земельна ділянка; цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); склад угідь із зазначенням контурів будівель і споруд, їх назв; відомості про обмеження у використанні земельних ділянок; відомості про частину земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки; нормативна грошова оцінка; інформація про документацію із землеустрою та оцінки земель щодо земельної ділянки та інші документи, на підставі яких встановлено відомості про земельну ділянку.

Таким чином, внаслідок поділу раніше сформованої земельної ділянки формуються нові земельні ділянки, які мають відповідати ознакам (критеріям) земельної ділянки як об`єкта права власності, визначеним зокрема приписами ст.79 ЗК України та інших окреслених положень земельного законодавства - площа, місцезнаходження, межі, конфігурація, координати поворотних геодезичних точок меж тощо.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно зі ст.321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ст.356 ЦК України).

Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно зі ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі.

В разі недосягнення згоди між співвласниками щодо поділу спільного майна спір вирішується судом.

Відповідно до ч.1 ст.86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням часток кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

За змістом частин 1,3 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Таким чином, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки, що узгоджується із роз`ясненнями, викладеними у підпункті «е» п.18 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства України при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 №7.

Частиною другою ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Враховуючи вищевикладене, суд, проаналізувавши обставини та матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 319, 355, 361, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 3,10, 12, 13, 141, 247, 263, 265, 354, 355 ЦПК України, ст. ст. 79, 79-1, 86, 88 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на виділену частку задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 на земельну ділянку площею 19,963 га, кадастровий номер :06:022:0016, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Херсонська область, Бериславський (раніше - Великоолександрівський) район, Чарівненська сільська рада.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на виділену їй земельну ділянку площею 10,0000 гектарів, кадастровий номер :05:001:0553, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Херсонська область, Бериславський (раніше Великоолександрівський) район, Борозенська сільська рада.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на виділену їй земельну ділянку площею 7,4682 гектарів, кадастровий номер :05:001:0555, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Херсонська область, Бериславський (раніше Великоолександрівський) район, Борозенська сільська рада.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , право власності на виділену їй земельну ділянку площею 2,4954 гектарів, кадастровий номер :05:001:0554, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Херсонська область, Бериславський (раніше Великоолександрівський) район, Борозенська сільська рада.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ірина ХОМИК