Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2024 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Хорольській І.П.

за участю

прокурора ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовомкерівника Новомосковської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області до ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації речового права власності та зобов`язання повернути земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В :

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява керівника Новомосковської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області до ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації речового права власності та зобов`язання повернути земельні ділянки.

Прокурор посилається на те, що 29.04.2021 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. зареєстровано за ОСОБА_3 право приватної власності на об`єкт нерухомого майна, а саме житловий будинок загальною площею 16,2 кв.м. житлова площа 10,9 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: 779-р, виданий Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 10.10.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223.

Свідоцтво на право приватної власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 видане на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів № 779 від 30.09.1997.

Також, 29.04.2021 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. зареєстровано за ОСОБА_3 право приватної власності на наступні об`єкти нерухомого майна, а саме житлові будинки:

- загальною площею 24,2 кв.м., житлова площа 16,2 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 10.10.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №779-р від 30.09.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

- загальною площею 13,8 кв.м., житлова площа 9,7 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 10.10.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №779-р від 30.09.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

- загальною площею 45,6 кв.м., житлова площа 26,9 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А; сіни а; колодязь - К) за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 10.10.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №779-р від 30.09.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

- загальною площею 42,5 кв.м., житлова площа 20 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А; сіни а) за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 10.10.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №779-р від 30.09.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

- загальною площею 32,1 кв.м., житлова площа 22,7 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А; сарай Б; погріб - ПГ) за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 10.10.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №779-р від 30.09.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

- загальною площею 23,2 кв.м., житлова площа 18 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 10.10.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №779-р від 30.09.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223.

Аналогічно встановлено, що 12.05.2021 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. зареєстровано за ОСОБА_3 право приватної власності на наступні об`єкти нерухомого майна, а саме житлові будинки:

- загальною площею 18,7 кв.м., житлова площа 10,3 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 19.02.2002 на підставі рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради №5/1 від 14.01.2002. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

- загальною площею 18,7 кв.м., житлова площа 10,3 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 19.02.2002 на підставі рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради №5/3 від 14.01.2002. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2223;

- загальною площею 18,7 кв.м., житлова площа 10,3 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 04.09.2002 на підставі рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради №15/2 від 20.05.2002. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

- загальною площею 18,7 кв.м., житлова площа 10,3 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 16.09.2002 на підставі рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради №12 від 20.05.2002. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223.

Також, 11.05.2021 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. зареєстровано за ОСОБА_3 право приватної власності на наступні об`єкти нерухомого майна, а саме житлові будинки:

- загальною площею 18,7 кв.м., житлова площа 10,3 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 04.09.2002 на підставі рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради №15/1 від 20.05.2002. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223.

Проте, під час досудового розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке 17.09.2021 внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000537 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 190, ч. 2 ст. 197-1 КК України, встановлено, що вказані свідоцтва на право приватної власності не видавались, а відповідні рішення сільською радою та районною радою не приймались.

Відповідно до інформації архівного сектору архівного відділу Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області №01-07-123/2021 від 06.09.2021 рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради Магдалинівського району №5/1 від 14.01.2002, №5/3 від 14.01.2002, №15/2 від 20.05.2002, №12 від 20.05.2002, №15/1 від 20.05.2002 в протоколах виконкому Гупалівської сільської ради не виявлено; розпорядження Магдалинівської районної ради народних депутатів №779-р від 30.09.1997 до архівного сектору на зберігання не надходили, тому відповідно відсутня інформація щодо передачі у приватну власність вказаного майна.

Також встановлено, що згідно погосподарських книг Гупалівської сільської ради з 1996 по 2020 роки інформація щодо наявності житлових будинків та їх власників за адресами: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_3 ; АДРЕСА_4 ; АДРЕСА_4 ; АДРЕСА_4 ; АДРЕСА_4 ; АДРЕСА_3 ; АДРЕСА_5 ; АДРЕСА_2 - відсутня.

Оскільки рішення Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області №5/1 від 14.01.2002, №5/3 від 14.01.2002, №15/2 від 20.05.2002, №12 від 20.05.2002, №15/1 від 20.05.2002 та розпорядження Магдалинівської районної ради народних депутатів №779-р від 30.09.1997 про надання у приватну власність ОСОБА_3 спірних житлових будинків не виносились, реєстрацію права власності на житлові будинки проведено незаконно.

Таким чином, внаслідок реєстрації права власності на житлові будинки здійсненої всупереч вимог чинного законодавства, ОСОБА_3 фактично заволодів земельними ділянками площами 0,1083 га, 0,0932 га, 0,0932 га, 0,0678 га, 0,0713 га, 0,071 га, 0,07 га, 0,1102 га, 0,0932 га, 0,1094 га, 0,0853 га, 0,1094 га, на які розробив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в с. Гупалівка, розташованої на території Чернеччинської сільської ради.

Тобто, земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:006:0026, :02:006:0046, :02:006:0024, :02:006:0027, :02:006:0030, :02:006:0043, :02:006:0031, :02:006:0037, :02:006:0041, :02:006:0036, :02:006:0033, :02:006:0028 вибули із фактичного користування за відсутності волі її власника - держави.

В рамках вищевказаного кримінального провадження отримано технічний звіт з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) від 07.02.2022, складеного ФОП ОСОБА_4 (кваліфікаційний сертифікат інженерагеодезиста № НОМЕР_1 ), відповідно до якого:

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0026 знаходяться частини двох сонячних панелей. Наявність капітальних житлових споруд не встановлена;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0046 знаходяться частина сонячної панелі, будівля;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_6 , з кадастровим номером :02:006:0024 знаходиться будівля;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_6 , з кадастровим номером :02:006:0027 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_6 , з кадастровим номером :02:006:0030 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0043 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_6 , з кадастровим номером :02:006:0031 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_6 , з кадастровим номером :02:006:0037 знаходяться частина однієї та одна повністю сонячні панелі, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :02:006:0041 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівля;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :02:006:0036 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівля;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :02:006:0033 знаходиться частини двох сонячних панелей, будівля;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0028 знаходиться частини двох сонячних панелей, будівлі та споруди відсутні.

Відповідно до Акта перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом земельною ділянкою №12-ДК/11/АП/09/011-22 від 14.02.2022, складеного державним інспектором у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотриманням вимог законодавства України про охорону земель Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області заступником начальника відділу державного контролю за використанням та охороною земель №2 управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Пугачем Є.О., встановлено, що земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,01083 га з кадастровим номером :02:006:0026 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_1 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_3 та складається з житлового будинку загальною площею 16,2 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_4 встановлено, що на земельній ділянці розташовані сонячні панелі загальною площею 0,0168 га та частина сонячних панелей із суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_7 та АДРЕСА_3 . Наявність капітальних житлових споруд не встановлено.

Також встановлено, що земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,0932 га з кадастровим номером :02:006:0046 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_1 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_3 та складається з житлового будинку загальною площею 24,2 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_4 встановлено, що на земельній ділянці розташовані капітальна споруда та сонячні панелі загальною площею 0,0084 га, а саме: частина сонячних панелей із суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_1 .

Земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,0932 га з кадастровим номером :02:006:0024 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_6 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_1 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_3 та складається з житлового будинку загальною площею 13,8 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_4 встановлено, що на земельній ділянці розташована капітальна споруда.

Земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,0678 га з кадастровим номером :02:006:0027 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_6 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_6 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_3 та складається з житлового будинку загальною площею 18,7 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_4 встановлено, що на земельній ділянці розташовані сонячні панелі загальною площею 0,0168 га та частина сонячних панелей із суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_7 та АДРЕСА_2 . Наявність капітальних житлових споруд не встановлено.

Земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,0713 га з кадастровим номером :02:006:0030 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_6 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_6 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_3 та складається з житлового будинку загальною площею 18,7 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_4 встановлено, що на земельній ділянці розташовані сонячні панелі загальною площею 0,0168 га та частина сонячних панелей із суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_8 та АДРЕСА_9 . Наявність капітальних житлових споруд не встановлено.

Земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,071 га з кадастровим номером :02:006:0043 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_1 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_3 та складається з житлового будинку загальною площею 23,2 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_4 встановлено, що на земельній ділянці розташовані сонячні панелі загальною площею 0,0170 га. та частина сонячних панелей із суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_7 та АДРЕСА_10 . Наявність капітальних житлових споруд не встановлено.

Земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,07 га з кадастровим номером :02:006:0031 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_6 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_6 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_3 та складається з житлового будинку загальною площею 18,7 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_4 встановлено, що на земельній ділянці розташовані сонячні панелі загальною площею 0,0170 га та частина сонячних панелей із суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_9 та АДРЕСА_11 . Наявність капітальних житлових споруд не встановлено.

Земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,1102 га з кадастровим номером :02:006:0037 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_6 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_2 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_3 та складається з житлового будинку загальною площею 18,7 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_4 встановлено, що на земельній ділянці розташовані сонячні панелі загальною площею 0,0204 га та частина сонячних панелей із суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_10 . Наявність капітальних житлових споруд не встановлено.

Земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,0932 га з кадастровим номером :02:006:0041 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_2 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_2 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_3 та складається з житлового будинку загальною площею 45,6 кв.м., сін та колодязя.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_4 встановлено, що на земельній ділянці розташовані будинок та сонячні панелі загальною площею 0,0200 га.

Земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,1094 га з кадастровим номером :02:006:0036 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_2 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_2 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_3 та складається з житлового будинку загальною площею 42,5 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_4 встановлено, що на земельній ділянці розташовані будинок та сонячні панелі загальною площею 0,0180 га.

Земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,853 га з кадастровим номером :02:006:0033 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_2 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_2 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_3 та складається з житлового будинку загальною площею 32,1 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_4 встановлено, що на земельній ділянці розташовані будинок та сонячні панелі загальною площею 0,0084 га.

Земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,1094 га з кадастровим номером :02:006:0028 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_1 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_3 та складається з житлового будинку загальною площею 23,2 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_4 встановлено, що на земельній ділянці розташовані сонячні панелі загальною площею 0,0160 га. Наявність капітальних житлових споруд не встановлено.

Тобто не встановлено фактичного розташування об`єктів нерухомості, зареєстрованих за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_2 .

Відповідно до інформації Чернеччинської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області від 15.02.2022 року № 200/01-13 встановлено, що заяви, клопотання щодо передачі в оренду чи інше право користування, надання дозволу на розробку технічної документації щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:006:0026, :02:006:0046, :02:006:0024, :02:006:0027, :02:006:0030,:02:006:0043, :02:006:0031, :02:006:0037, :02:006:0041, :02:006:0036, :02:006:0033, :02:006:0028, відповідно розташованих за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_2 , будинки АДРЕСА_2 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_15 , на яких розташовані об`єкти нерухомості, до сільської ради не надходили.

Відомостями щодо власників житлових будинків, розташованих за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_2 , будинки №№ НОМЕР_2 , АДРЕСА_15 не володіє. Згідно погосподарських книг Гупалівської сільської ради з 1996 по 2020 роки інформація щодо наявності житлових будинків за вказаними адресами та їх власників взагалі відсутня.

Таким чином, встановлено, що зазначені земельні ділянки відноситься до земель комунальної власності, не наданих у користування іншим особам, рішення уповноваженого на розпорядження земельними ділянками органу про передачу їх в оренду будь-якій фізичній чи юридичній особі не прийняті та не приймалися, а право власності держави на спірні земельні ділянки припинено за відсутності волі її власника держави.

Предметом спору у даному випадку є порушення права власності у вигляді вільного використання та розпорядження майном власником внаслідок неправомірної реєстрації права власності на спірні об`єкти.

Таким чином, в результаті прийняття вищевказаних незаконних рішень приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. без волі власника вибули земельні ділянки площами 0,1083 га, 0,0932 га, 0,0932 га, 0,0678 га, 0,0713 га, 0,071 га, 0,07 га, 0,1102 га, 0,0932 га, 0,1094 га, 0,0853 га, 0,1094 га на яких розташовані спірні об`єкти нерухомості.

За фактом шахрайських дій групи осіб, які використовуючи підроблені документи, заволоділи об`єктами нерухомого майна, а також за фактом самовільного зайняття земельних ділянок, розташованих в с. Гупалівка Новомосковського (Магдалинівського) району Дніпропетровської області Дніпропетровською обласною прокуратурою розпочато кримінальні провадження № 0000396 від 17.06.2021 та № 0000537 від 17.09.2021.

Під час досудового розслідування зазначених кримінальних проваджень встановлено, що згідно з інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо житлових будинків:

- розташованого за адресою: , АДРЕСА_1 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 29.04.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_3 згідно рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів №779-р від 30.09.1997;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 29.04.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_3 згідно рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів №779-р від 30.09.1997;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_6 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 29.04.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_3 згідно рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів №779-р від 30.09.1997;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 29.04.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_3 згідно рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів №779-р від 30.09.1997;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 29.04.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_3 згідно рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів №779-р від 30.09.1997;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 29.04.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_3 згідно рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів №779-р від 30.09.1997;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 29.04.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_3 згідно рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів №779-р від 30.09.1997;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_6 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 12.05.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_3 згідно рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради №5/1 від 14.01.2002;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_6 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 12.05.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_3 згідно рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради №5/3 від 14.01.2002;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_6 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 12.05.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_3 згідно рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради №15/2 від 20.05.2002;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_6 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 12.05.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_3 згідно рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради №12 від 20.05.2002;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 11.05.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_3 згідно рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради №15/1 від 20.05.2002.

Відповідно до інформації КП «Магдалинівське бюро технічної інвентаризації», право власності на об`єкти нерухомого майна за адресами:

- АДРЕСА_1 в БТІ зареєстроване 10.10.1997, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №601) виготовлено лише 02.04.2021;

- АДРЕСА_1 в БТІ зареєстроване 10.10.1997, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №509) виготовлено лише 02.04.2021;

- АДРЕСА_1 в БТІ зареєстроване 10.10.1997, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №191) виготовлено лише 02.04.2021;

- АДРЕСА_1 в БТІ зареєстроване 19.02.2002, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №191) виготовлено лише 19.04.2021;

- АДРЕСА_1 в БТІ зареєстроване 19.02.2002, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №309) виготовлено лише 19.04.2021;

- АДРЕСА_1 в БТІ зареєстроване 04.09.2002, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №303) виготовлено лише 19.04.2021;

- АДРЕСА_1 в БТІ зареєстроване 04.09.2002, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №99) виготовлено лише 19.04.2021;

- АДРЕСА_1 в БТІ зареєстроване 16.09.2002, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №3004) виготовлено лише 19.04.2021;

- АДРЕСА_2 в БТІ зареєстроване 10.10.1997, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №703) виготовлено лише 02.04.2021;

- АДРЕСА_2 в БТІ зареєстроване 10.10.1997, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №100) виготовлено лише 02.04.2021;

- АДРЕСА_2 в БТІ зареєстроване 10.10.1997, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №706) виготовлено лише 02.04.2021;

- АДРЕСА_1 в БТІ зареєстроване 10.10.1997, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №179) виготовлено лише 02.04.2021.

Разом з тим, за результатами опрацювання технічних паспортів на вказані будинки садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, встановлено, що їх виготовлено на підставі підроблених документів, які не відповідають дійсності. Зокрема, до технічних паспортів на будинки долучені свідоцтва на право приватної власності на житлові будинки, розташовані по АДРЕСА_16 , видані ОСОБА_3 на підставі: рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів №779-р від 30.09.1997 та рішень виконому Гупалівської сільської ради №5/1 від 14.01.2022, №5/3 від 14.01.2002, №15/2 від 20.05.2002, №12 від 20.05.2002, №15/1 від 20.05.2002.

Однак, згідно з інформацією Архівного сектору архівного відділу Новомосковської районної державної адміністрації № 01-07-123/2021 від 06.09.2021 вказані рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів №779-р від 30.09.1997 та виконкому Гупалівської сільської ради 5/1 від 14.01.2022, №5/3 від 14.01.2002, №15/2 від 20.05.2002, №12 від 20.05.2002, №15/1 від 20.05.2002 в протоколах виконкомів Магдалинівської районної ради народних депутатів та Гупалівської сільської ради не виявлені.

Відповідно до листа Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області від 15.02.2022 №200/01-13 відомостями щодо власників житлових будинків, розташованих АДРЕСА_17 не володіє. Згідно погосподарських книг Гупалівської сільської ради з 1996 по 2020 роки інформація щодо наявності житлових будинків за вказаними адресами, та їх власників взагалі відсутня.

Також, за результатами опрацювання технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ОСОБА_3 , яка розташована на території Чернеччинської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0026, встановлено, що її також розроблено на підставі підроблених документів, які не відповідають дійсності.

Аналогічні порушення встановлені під час вивчення технічної документації із землеустрою щодо встановлення в натурі меж земельних ділянок ОСОБА_3 , які розташовані на території Чернеччинської сільської ради за адресами: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0046; АДРЕСА_6 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0024; АДРЕСА_6 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0027; АДРЕСА_6 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0030; АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0043; АДРЕСА_6 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0031; АДРЕСА_6 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0037; АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0041; АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0036; АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0033; АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0028.

Зокрема, до технічної документації долучені підроблені правовстановлюючі документи на житлові будинки, відповідно до яких житлові будинки за вище зазначеними адресами належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтв про право приватної власності, виданих згідно рішень виконкому Магдалинівскої районної ради народних депутатів та виконкому Гупалівської сільської ради, які насправді районною радою та сільською радою не приймались. За пошуковим запитом Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за РНОКПП НОМЕР_3 , що належить фізичній особі, ОСОБА_3 , право власності, право користування, інше речове право на чуже майно на земельні ділянки в межах с. Гупалівка Новомосковського району Дніпропетровської області, в тому числі, за вищевказаними адресами розташування спірного нерухомого майна, за ним не зареєстроване.

При цьому, відповідно до листа Чернеччинської сільської ради від 13.09.2021 № 557/01-13, рішення щодо передачі у приватну власність, оренду чи користування стосовно земельних ділянок розташованих за адресами: АДРЕСА_18 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_9 не приймались. Земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:006:0026, :02:006:0046, :02:006:0024, :02:006:0027, :02:006:0030, :02:006:0043, :02:006:0031, :02:006:0037, :02:006:0041, :02:006:0036, :02:006:0033, :02:006:0028, перебувають у комунальній власності Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

Незважаючи на встановлені обставини, що унеможливлювали проведення реєстраційних дій, приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. проведено державну реєстрацію об`єктів нерухомого майна.

Отже, право або інтерес позивача, який є власником земельних ділянок, порушено внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про наявність права приватної власності, яке ним не надавалось.

Таким чином, оскільки документами, наявними в матеріалах долучених до позову, спростовано факт існування рішення виконкому Магдалинівської районної ради №779-р від 30.09.1997, рішень виконкому Гупалівської сільської ради №5/1 від 14.01.2002, №5/3 від 14.01.2002, №15/2 від 20.05.2002, №12 від 20.05.2002, №15/1 від 20.05.2002, тобто підстави виникнення права власності у ОСОБА_3 на житлові будинки, розташовані за адресами: АДРЕСА_16 , державна реєстрація права власності на них є протиправною та такою, що підлягає скасуванню.

Оскільки Чернеччинською сільською радою рішення про передачу земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:006:0026; :02:006:0046; :02:006:0024; :02:006:0027; :02:006:0030; :02:006:0043; :02:006:0031; :02:006:0037; Документ сформований в системі «Електронний суд» 14.06.2023 31 :02:006:0041; :02:006:0036; :02:006:0033; :02:006:0028 у власність ОСОБА_3 не приймались, дозволи на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) не надавалися, то до спірних правовідносин, які виникли безпосередньо між власником земельних ділянок, яким є Чернеччинська сільська рада Новомосковського району, та землекористувачем ОСОБА_3 , повинні застосовуватися положення щодо усунення перешкод у користуванні належним йому майном, зокрема шляхом зобов`язання відповідача повернути земельні ділянки Чернеччинській сільській раді.

На підставі наведених обставин, керівник Новомосковської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області звертається до суду та прохає скасувати державну реєстрацію права власності житлових будинків та зобов`язати ОСОБА_3 повернути Чернеччинській об`єднаній територіальній громаді в особі Чернеччинської сільської ради земельні ділянки комунальної власності.

Прокурор в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Представник відповідача заперечив проти позову посилаючись на обставини викладені у відзиві на позовну заяву, зазначивши, що згідно матеріалів доданих до позовної заяви відсутні докази щодо неприйняття рішень органу місцевого самоврядування про надання у власність відповідачеві житлових будинків, технічний звіт, який складено спеціалістом вказує на події 2022 року, а не 1996-2021 року, у зв`язку з чим докази надані прокурором не містять інформації про предмет доказування. Крім того представник відповідача зазначив, що спірні земельні ділянки перебувають в комунальній власності, з якої не вибували, у зв`язку з чим позовні вимоги про повернення цих земельних ділянок є необґрунтованими.

Вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши докази, суд вважає, що у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити за наступних підстав.

Судом встановлено, що 29.04.2021 року, 11.05.2021 року та 12.05.2021 року, приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. зареєстровано за ОСОБА_3 право приватної власності на об`єкти нерухомого майна, а саме житлові будинки:

-загальною площею 16,2 кв.м. житлова площа 10,9 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: 779-р, виданий Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 10.10.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 69-71);

-загальною площею 24,2 кв.м., житлова площа 16,2 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 10.10.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №779-р від 30.09.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 81-83);

-загальною площею 13,8 кв.м., житлова площа 9,7 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 10.10.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №779-р від 30.09.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 93-95);

-загальною площею 45,6 кв.м., житлова площа 26,9 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А; сіни а; колодязь - К) за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 10.10.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №779-р від 30.09.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 166-167);

-загальною площею 42,5 кв.м., житлова площа 20 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А; сіни а) за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 10.10.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №779-р від 30.09.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 178-180);

-загальною площею 32,1 кв.м., житлова площа 22,7 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А; сарай Б; погріб - ПГ) за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 10.10.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №779-р від 30.09.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 190-192);

-загальною площею 23,2 кв.м., житлова площа 18 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 10.10.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №779-р від 30.09.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 202-204);

-загальною площею 18,7 кв.м., житлова площа 10,3 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 19.02.2002 на підставі рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради №5/1 від 14.01.2002. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 106-108);

-загальною площею 18,7 кв.м., житлова площа 10,3 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 19.02.2002 на підставі рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради №5/3 від 14.01.2002. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2223 (т. 1 а. с. 118-120);

-загальною площею 18,7 кв.м., житлова площа 10,3 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 04.09.2002 на підставі рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради №15/2 від 20.05.2002. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 142-144);

-загальною площею 18,7 кв.м., житлова площа 10,3 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 16.09.2002 на підставі рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради №12 від 20.05.2002. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 154-156);

-загальною площею 18,7 кв.м., житлова площа 10,3 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 04.09.2002 на підставі рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради №15/1 від 20.05.2002. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 130-132).

Відповідно до інформації архівного сектору архівного відділу Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області № 01-07-123/2021 від 06.09.2021 рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради Магдалинівського району №5/1 від 14.01.2002, №5/3 від 14.01.2002, №15/2 від 20.05.2002, №12 від 20.05.2002, №15/1 від 20.05.2002 в протоколах виконкому Гупалівської сільської ради не виявлено; розпорядження Магдалинівської районної ради народних депутатів №779-р від 30.09.1997 до архівного сектору на зберігання не надходили (т. 1 а. с. 56).

Згідно погосподарських книг Гупалівської сільської ради з 1996 по 2020 роки інформація щодо наявності житлових будинків та їх власників за адресами: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_3 ; АДРЕСА_4 ; АДРЕСА_4 ; АДРЕСА_4 ; АДРЕСА_4 ; АДРЕСА_3 ; АДРЕСА_5 ; АДРЕСА_2 відсутня (т. 1 а. с. 58-59).

ОСОБА_3 розробив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в с. Гупалівка за вищенаведеними адресами, а саме на земельні ділянки площами 0,1083 га, 0,0932 га, 0,0932 га, 0,0678 га, 0,0713 га, 0,071 га, 0,07 га, 0,1102 га, 0,0932 га, 0,1094 га, 0,0853 га, 0,1094 га; з кадастровими номерами: :02:006:0026, :02:006:0046, :02:006:0024, :02:006:0027, :02:006:0030, :02:006:0043, :02:006:0031, :02:006:0037, :02:006:0041, :02:006:0036, :02:006:0033, :02:006:0028 (т. 1 а. с. 60-204).

Згідно технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) від 07.02.2022, складеного ФОП ОСОБА_4 (кваліфікаційний сертифікат інженерагеодезиста № НОМЕР_1 ), відповідно до якого:

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0026 знаходяться частини двох сонячних панелей. Наявність капітальних житлових споруд не встановлена;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0046 знаходяться частина сонячної панелі, будівля;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_6 , з кадастровим номером :02:006:0024 знаходиться будівля;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_6 , з кадастровим номером :02:006:0027 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_6 , з кадастровим номером :02:006:0030 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0043 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_6 , з кадастровим номером :02:006:0031 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_6 , з кадастровим номером :02:006:0037 знаходяться частина однієї та одна повністю сонячні панелі, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :02:006:0041 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівля;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :02:006:0036 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівля;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :02:006:0033 знаходиться частини двох сонячних панелей, будівля;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0028 знаходиться частини двох сонячних панелей, будівлі та споруди відсутні (т. 2 а. с. 14-20).

Відповідно до листа Чернеччинської сільської ради від 13.09.2021 № 557/01-13, рішення щодо передачі у приватну власність, оренду чи користування стосовно земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:006:0026, :02:006:0046, :02:006:0024, :02:006:0027, :02:006:0030, :02:006:0043, :02:006:0031, :02:006:0037, :02:006:0041, :02:006:0036, :02:006:0033, :02:006:0028 сільською радою не приймались. Вказані земельні ділянки перебувають у комунальній власності Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області (т. 1 а. с. 57).

Відповідно до ч. 1, 3, 4 ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» представництво прокурором інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні процесуальних та інших дій, спрямованих на захист інтересів громадянина або держави, у випадках та порядку, встановлених законом.

Прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Наявність таких обставин обґрунтовується прокурором у порядку, передбаченому частиною четвертою цієї статті, крім випадку, визначеного абзацом четвертим цієї частини.

Наявність підстав для представництва має бути обґрунтована прокурором у суді.

Прокурор здійснює представництво інтересів громадянина або держави в суді виключно після підтвердження судом підстав для представництва.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у редакції з 26.07.2022, у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ст. ст. 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права та оформлюються відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Статтею 152 ЗК України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України права володіння, користування та розпорядження своїм майном належать власникові.

Згідно із нормою ст. 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Статтею 1213 ЦК України визначено, що набувач зобов`язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі.

За змістом статей 15 і 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Прокурор звернувся до суду з вимогою про скасування державної реєстрації права власності житлових будинків, право власності на які зареєстровано за ОСОБА_3 , посилаюсь на те, що реєстрація вказаного речового права здійснена незаконно на підставі рішень органів місцевого самоврядування, які не приймалися.

Як вбачається з матеріалів справи, прокурором не доведено факт того, що рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів №779-р від 30.09.1997 та виконкому Гупалівської сільської ради 5/1 від 14.01.2022, №5/3 від 14.01.2002, №15/2 від 20.05.2002, №12 від 20.05.2002, №15/1 від 20.05.2002, на підставі яких здійснено державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на житлові будинки, розташовані за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_2 , будинки АДРЕСА_2 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_1 не приймалися відповідними органами місцевого самоврядування. З інформації архівного сектору архівного відділу Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області № 01-07-123/2021 від 06.09.2021 року вбачається, що зазначені рішення органів місцевого самоврядування в протоколах не виявлені та не надходили на зберігання.

Крім того, прокурор звертається з вимогою про повернення Чернеччинській сільській раді земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:006:0026, :02:006:0046, :02:006:0024, :02:006:0027, :02:006:0030, :02:006:0043, :02:006:0031, :02:006:0037, :02:006:0041, :02:006:0036, :02:006:0033, :02:006:0028, оскільки Чернеччинською сільською радою рішення про передачу земельних ділянок у власність ОСОБА_3 не приймались, дозволи на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) не надавалися.

Натомість, з матеріалів справи вбачається, що вказані земельні ділянки перебувають у комунальній власності Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, у зв`язку з чим прокурором не доведено порушення відповідного майнового права органу місцевого самоврядування.

Отже через необґрунтованість позовних вимог, відсутні підстави для задоволення позовних вимог щодо скасування державної реєстрації права власності на житлові будинки та повернення земельних ділянок.

Керуючись ст. ст. 263-265, 268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовних вимог керівника Новомосковської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області до ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації речового права власності та зобов`язання повернути земельні ділянки відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 28 листопада 2024 року.

Суддя Т.А.Ковальчук