Справа №676/3587/23
Номер провадження 2/676/262/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2024 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Швець О. Д.

з участю секретаря - Михайловської І.А.

розглянувши в спрощеному провадженні в м. Кам`янець-Подільському в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського, 50» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати членських внесків,-

ВСТАНОВИВ:

ОСББ «Грушевського, 50» звернулося до суду з вказаним позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати членських внесків. Обгрунтовуючи позов зазначає, що 12 квітня 2016 року на загальних зборах власників квартир у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 було прийнято рішення про створення об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського.50» та затверджено статут об?єднання, який на даний час діє в редакції від 02.02.2019 року. 27 квітня 2016 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань здійснено запис про державну реєстрацію юридичної особи - ОСББ «Грушевського.50», створеного установчими зборами власників житлових приміщень будинку АДРЕСА_2 . Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб. фізичних осіб-підприємців та громадських формувань З 16.02.2021 року обов?язки керівника ОСББ «Грушевського,50» виконує ОСОБА_2 . ОСОБА_1 являється власником квартири за АДРЕСА_3 загальною площею 48,5 кв.м., що підтверджується відомостями про права власності з Державного рестру речових прав на нерухоме майно. ОСОБА_1 та його дружина ОСОБА_3 зареєстровані та проживають в зазначеній квартирі. ОСОБА_1 має право на пільгу (знижку) при оплаті за комунальні послуги. Пільга також поширюється і на його дружину. ОСББ «Грушевського, 50» відповідно до статутних зобов?язань надає співвласникам багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , в тому числі і відповідачу, серед іншого послуги щодо утримання будинку, споруд і прибудинкової території, за які відповідач повинен сплачувати членські внески. Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Грушевського,50» за № 10 від 14.12.2019 року на 2020 рік оплата членських внесків до ОСББ «Грушевського,50» здійснюється у наступних розмірах: для помешкань з ліфтом - 4,50 грн. за 1 кв.м., без ліфта - 3,55 грн. за кв.м. нежитлові приміщення - 1,00 грн. за 1 кв.м. Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Грушевського,50» за № 11 від 20.12.2020 року на 2021 рік оплата членських внесків до ОСББ «Грушевського,50» здійснюється у наступних розмірах: для помешкань з ліфтом - 5,30 грн. за 1 кв.м., без ліфта - 4,40 грн. за кв.м. нежитлові приміщення - 1,00 грн. за 1 кв.м. Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Грушевського,50» за № 14 від 18.12.2021 року на 2022 рік оплата членських внесків до ОСББ «Грушевського,50» здійснюється у наступних розмірах: для помешкань з ліфтом - 5,50 грн. за 1 кв.м., без ліфта - 4,70 грн. за кв.м. нежитлові приміщення - 2,00 грн. за 1 кв.м. Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Грушевського,50» за № 17 від 18.12.2022 року на 2023 рік оплата членських внесків до ОСББ «Грушевського,50» здійснюється у наступних розмірах: для помешкань з ліфтом - 5,50 грн. за 1 кв.м., без ліфта - 4,70 грн. за кв.м. нежитлові приміщення - 2,00 грн. за 1 кв.м. В процесі виконання своїх статутних зобов?язань ОСББ «Грушевського,50» було укладено договори щодо забезпечення власників та інших мешканців багатоквартирного будинку ліфтом (в тому числі технічним обслуговуванням та ремонтом), вивезенням побутових відходів. постачанням електроенергією (відповідної потужності), прибиранням будинку та прибудинково території, технічне обслуговування. За всі надані послуги ОСББ «Грушевського,50» здійснює відповідну оплату, яка формується із членських внесків, які сплачуються власниками квартир. Але відповідач за надані послуги оплату здійснює не в повному об?ємі, в зв?язку з чим станом на 15 травня 2023 року утворилась заборгованість в розмірі 1102 грн. 60 коп. При цьому така заборгованість утворилась із врахуванням платежів, які здійснює відповідач самостійно, та відшкодування соціальної пільги, яка здійснювалася державою. Листи з вимогою сплати заборгованість зі сплати членських внесків були направлені відповідачу 15.02.2023 р. та 25.04.2023 р., що підтверджується копіями листів-звернень, журналу вихідної кореспонденції та повідомленням про вручення від 27.04.2023 р. У зв`язку із неповною сплатою членських внесків у відповідача виникла заборгованість, яка за період з 01 червня 2020 р. 15 травня 2023 р. частково була погашена за рахунок відповідача та субсидій. Будь-яких звернень від відповідача в установленому законодавством порядку з претензіями до ОСББ «Грушевського,50» щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг або відсутності надання даних послуг не надходили. Позивач просить суд стягнути з відповідача солідарно на свою користь заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг за період з 01.06.2020 року по 15.05.2023 р. у розмірі 1102 грн. 60 коп. та судові витрати по справі.

Рух справи.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 29 червня 2023 року розгляд справи призначений в порядку спрощеного провадження.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду 05 жовтня 2023 року витребувано за період червень 2020 травень 2023 рр. в Департаменті соціального захисту населення Кам`янець-Подільської міської ради: копію реєстрів переданих до Мінсоцполітики, які відповідно до вимог п. 4 ч. 1, ч. ч. 2, 3 ст. 13 Закону № 3551 - XII, положень Порядку № 373 підтверджують факт нарахування ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) сум пільги у грошовій безготівковій формі на витрати з управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_1 . Витребувано у АТ «Ощадбанк»: інформацію про операції, здійснені за обліковим записом пільговика ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) відповідно положень Порядку № 373 щодо перерахування коштів пільги на управління багатоквартирним будинком за адресою АДРЕСА_4 » у грошовій безготівковій формі; та копію договору ОСББ «Грушевського, 50» з АТ "Ощадбанк" (його установами) для перерахування суми пільги у грошовій безготівковій формі відповідно положень Порядку № 373.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує, просить задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, подав відзив на позов, заперечує щодо задоволення позову. Заперечення обґрунтовує тим, що позивач є неналежним, рішення загальних зборів про створення ОСББ «Грушеського, 50» є незаконнним, поліцією проводиться досудове слідство по факту підробки документів щодо створення та реєстрації позивача, з позивачем жодних договорів не має, адміністрацією ОСББ протиправно не враховано його пільги як інваліда ІІ групи. Крім того загальні збори на яких було прийнято рішення про створення ОСББ «Грушеського, 50» пройшли з чисельними порушеннями, питання про протиправні дії адміністрації ОСББ щодо створення та реєстрації знаходяться на розгляді в поліції; адміністрація ОСББ протиправно не врахувала пільги його на які також має право ОСОБА_3 як його дружина. Крім відсутності заборгованості по сплаті членських внесків, вважає, що існує переплата по їх сплаті, яка не врахована похивачем.

Вивчивши матеріали цивільної справи в повному обсязі суд встановив наступне.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

Судом встановлено, що з 24 червня 2014 року ОСОБА_1 внесений до Єдиного державного автоматизованого реєстру осіб, які мають право на пільги, як інвалід війни ІІ групи (код 12) та має право на 100% знижку при оплаті за комунальні послуги згідно п. 5 ст. 13 Закон України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту". Пільга також поширюється на його дружину ОСОБА_3

27 квітня 2016 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань здійснено запис про державну реєстрацію юридичної особи - ОСББ «Грушевського, 50», створеного установчими зборамивласників житлових приміщень будинку АДРЕСА_1 12.04.2016 р.

Завданням та предметом діяльності обєднання є: забезпеченння реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобовязань, повязаних з діяльністю обєднання.

16 червня 2016 року Камянець-Подільською міською радою прийняте рішення № 784 «Про передачу житлового будинку по АДРЕСА_4 », що з 01 січня 2017 року будинок АДРЕСА_1 обслуговує позивач яким укладено договори з іншими підрядними організаціями.

Розмір тарифів на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території (прибирання прибудинкової території, вивезення побутових відходів, поточний ремонт внутрішньо-будинкових систем, поточний ремонт будинку і т. ін.) встановлені зборами співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Грушевського,50» за № 10 від 14.12.2019 року на 2020 рік оплата членських внесків до ОСББ «Грушевського,50» здійснюється у наступних розмірах: для помешкань з ліфтом - 4,50 грн. за 1 кв.м., без ліфта - 3,55 грн. за кв.м. нежитлові приміщення - 1,00 грн. за 1 кв.м.

Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Грушевського,50» за № 11 від 20.12.2020 року на 2021 рік оплата членських внесків до ОСББ «Грушевського,50» здійснюється у наступних розмірах: для помешкань з ліфтом - 5,30 грн. за 1 кв.м., без ліфта - 4,40 грн. за кв.м. нежитлові приміщення - 1,00 грн. за 1 кв.м.

Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Грушевського,50» за № 14 від 18.12.2021 року на 2022 рік оплата членських внесків до ОСББ «Грушевського,50» здійснюється у наступних розмірах: для помешкань з ліфтом - 5,50 грн. за 1 кв.м., без ліфта - 4,70 грн. за кв.м. нежитлові приміщення - 2,00 грн. за 1 кв.м.

Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Грушевського,50» за № 17 від 18.12.2022 року на 2023 рік оплата членських внесків до ОСББ «Грушевського,50» здійснюється у наступних розмірах: для помешкань з ліфтом - 5,50 грн. за 1 кв.м., без ліфта - 4,70 грн. за кв.м. нежитлові приміщення - 2,00 грн. за 1 кв.м.

Згідно листа Департамента соціального захисту населення Кам`янець-Подільської міської ради №234/02/01-04 від 11.01.2024 р. ОСОБА_1 нараховано пільги у грошовій безготівковій формі на витрати з управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_1 -Подільському червень 2020 р. 236,25 грн., липень 2020 р. 236,25 грн., серпень 2020 р. 236,25 грн., вересень 2020 р. 236,25 грн., жовтень 2020 р. 236,25 грн., листопада 2020 р. 236,25 грн., грудень 2020 р. 236,25 грн. Всього за 2020 р. 1653,75 грн. Січень 2021 р. 278,25 грн., лютий 2021 р. 278,25 грн., березень 2021 р. 278,25 грн., квітень 2021 р. 278,25 грн., травень 2021 р. 278,25 грн., червень 2021 р. 278,25 грн., липень 2021 р. 278,25 грн., серпень 2021 р. 278,25 грн., вересень 2021 р. 278,25 грн., жовтень 2021 р. 278,25 грн., листопад 2021 р. 278,25 грн., грудень 2021 р. 278,25 грн. Всього за 2021 р. 3339,00 грн. Січень 2022 р. 288,75 грн., лютий 2022 р. 294,51 грн., березень 2022 р. 288,75 грн., квітень 2022 р. 170,36 грн., 118,39 грн., травень 2022 р. 83,71 грн., 205,01 грн., червень 2022 р. 83,71 грн., 205,01 грн,, липень 2022 р. 288,75 грн., серпень 2022 р. 288,75 грн., вересень 2022 р. 288,75 грн., жовтень 2022 р. 288,75 грн., листопад 2022 р. 288,75 грн., грудень 2022 р. 288,75 грн. Всього за 2022 р. 3470,70 грн.

Згідно листа АТ «Ощадбанк» №46/12-11/67977/2023-БТ від 13.10.2023 р. надано інформацію про операції, здійснені за обліковим записом пільговика ОСОБА_1 (відповідно положень Порядку № 373 щодо перерахування коштів пільги на управління багатоквартирним будинком за адресою АДРЕСА_4 » у грошовій безготівковій формі: лютий 2020 р. дата операції 18.03.2020 р. 1175,59 грн., березень 2020 р. дата операції 16.04.2020 р. 219,78 грн., квітень 2020 р. дата операції 18.05.2020 р. 219,78 грн., травень 2020 р. 0,00 грн., червень 2020 р. дата операції 17.07.2020 р. 99,62 грн., липень 2020 р. дата операції 17.08.2020 р. 132,96 грн., серпень 2020 р. дата операції 18.09.2020 р. 105,22 грн., вересень 2020 р. дата операції 16.10.2020 р. 239,16 грн., жовтень 2020 р. дата операції 18.11.2020 р. 240,79 грн., листопад 2020 р. 0,00 грн., грудень 2020 р. дата операції 20.01.2021 р. 105,69 грн., січень 2021 р. дата операції 24.02.2021 р. 928,22 грн., лютий 2021 р. дата операції 22.03.2021 р. 424,24 грн., березень 2021 р. дата операції 19.04.2021 р. 258,85 грн., квітень 2021 р. дата операції 19.05.2021 р. 258,85 грн., травень 2021 р. 0,00 грн., червень 2021 р. дата операції 29.07.2021 р. 298,95 грн., липень 2021 р. дата операції 28.08.2021 р. 235,86 грн., серпень 2021 р. дата операції 30.09.2021 р. 380,16 грн., вересень 2021 р. 0,00 грн., жовтень 2021 р. 0,00 грн., листопад 2021 р. дата операції 22.12.2021 р. 156,09 грн., грудень 2021 р. дата операції 19.01.2022 р. 258,85 грн., січень 2022 р. дата операції 23.02.2022 р. 268,62 грн., лютий 2022 р. дата операції 22.03.2022 р. 268,62 грн., березень 2022 р. дата операції 19.04.2022 р. 268,62 грн., квітень 2022 р. дата операції 23.05.2022 р. 268,62 грн., травень 2022 р. дата операції 28.06.2022 р. 496,55 грн., червень 2022 р. дата операції 28.07.2022 р. 142,04 грн., липень 2022 р. дата операції 23.08.2022 р. 268,62 грн., серпень 2022 р. дата операції 22.09.2022 р. 268,62 грн., вересень 2022 р. дата операції 18.10.2022 р. 268,62 грн., жовтень 2022 р. дата операції 21.11.2022 р. 268,62 грн., листопад 2022 р. дата операції 19.12.2022 р. 268,62 грн., грудень 2022 р. дата операції 23.01.2023 р. 268,62 грн. Всього 9063,45 грн.

Виплата позивачу розрахованої суми пільги, встановленої Законом України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», здійснюється відповідно до Порядку надання пільг на оплату житлово-комунальних послуг, придбання твердого палива і скрапленого газу у грошовій формі, затвердженим постановою КМУ від 17.04.2019 №373, у грошовій безготівковій формі шляхом перахування коштів на рахунок АТ «Ощадбанк». АТ «Ощадбанк» на підставі отриманих реєстрів нарахованих сум платежів пільговикам здійснює щомісяця до 18 числа перерахування коштів у розмірі нарахованих сум за спожиті послуги в попередньому місяці з рахунка для виплати пільг на рахунки управителів, об`єднань, виконавців комунальних послуг з наданням реєстрів нарахованих сум платежів пільговикам, у яких зазначається інформація про перерахування коштів.

Перерахування коштів за послуги (витрати) здійснюється у такій послідовності: постачання теплової енергії, постачання та розподіл природного газу або постачання та розподіл електричної енергії за наявності відповідного виду індивідуального опалення, постачання гарячої води, централізоване водопостачання, централізоване водовідведення, постачання та розподіл електричної енергії, постачання та розподіл природного газу, поводження з побутовими відходами, послуги з управління багатоквартирним будинком, абонентське обслуговування для споживачів комунальних послуг, що надаються за індивідуальними договорами про надання комунальних послуг або за індивідуальними договорами з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг.

Пільговик може визначити іншу послідовність перерахування коштів за послуги (витрати) шляхом подання відповідної заяви структурному підрозділу з питань соціального захисту населення.

Ті послуги, на які не вистачило коштів, пільговик повинен оплатити самостійно.

Відповідно до Порядку надання пільг на оплату житлово-комунальних послуг, затвердженого постановою КМУ від 17.04.2019 №373, пільговику з січня 2023 року пільги на оплату житлово-комунальних послуг надаються в грошовій готівковій формі органами Пенсійного фонду України відповідно до інформації, вказаної в електронній особовій справі пільговика.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»особам з інвалідністю внаслідок війни надаються такі пільги: 100-процентна знижка плати за користування житлом (квартирна плата) в межах норм, передбачених чинним законодавством (21 кв. метр загальної площі житла на кожну особу, яка постійно проживає у житловому приміщенні (будинку) і має право на знижку плати, та додатково 10,5 кв. метра на сім`ю).

Відповідно до ст. 11 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» при наданні житлово-комунальних послуг застосовуються державні соціальні нормативи у сфері житлово-комунального обслуговування, встановлені законодавством.

Гранична норма витрат на управління житлом громадян, які відповідно до законодавства мають пільги або користуються субсидією на оплату житлово-комунальних послуг, встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Передбачені законодавством пільги та субсидії на оплату житлово-комунальних послуг виплачуються споживачу в грошовій формі у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про державні соціальні стандарти та державні соціальні гарантії» державні соціальні стандарти - встановлені законами, іншими нормативно-правовими актами соціальні норми і нормативи або їх комплекс, на базі яких визначаються рівні основних державних соціальних гарантій. Відповідно до ст. 9 цього Закону, державні соціальні нормативи у сфері житлово-комунального обслуговування встановлюються з метою визначення державних соціальних гарантій щодо надання житлово-комунальних послуг та розмірів витрат на найм житла, управління житлом і оплату комунальних послуг, які забезпечують реалізацію конституційного права громадянина на житло. До державних соціальних нормативів належать: гранична норма витрат на управління житлом, оплату комунальних послуг, передбачених Законом України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від отримуваного доходу; соціальна норма житла та соціальні нормативи користування комунальними послугами, з оплати яких держава надає пільги та встановлює субсидії громадянам; показники якості управління багатоквартирним будинком і надання комунальних послуг.

Постановою Кабінету Міністрів України №409 від 06.08.2014 «Про встановлення державних соціальних стандартів у сфері житлово-комунального обслуговування», встановлено соціальну норму житла, в межах якої держава надає громадянам субсидії на оплату житлово-комунальних послуг, витрат на управління багатоквартирним будинком, а також, соціальні нормативи, в межах яких держава надає громадянам пільги або субсидії на оплату житлово-комунальних послуг.

Так, відповідно до п. 2 цієї постанови, установлено соціальну норму житла, в межах якої держава надає громадянам пільги на оплату житлово-комунальних послуг, витрат на управління багатоквартирним будинком для: оплати житлової послуги - послуги з управління багатоквартирним будинком; витрат на управління багатоквартирним будинком - 21 кв. метр загальної площі на одну особу та додатково 10,5 кв. метра на сім`ю.

Конструкція пільги, передбаченої п. 4 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про статусветеранів війни,гарантії їхсоціального захисту» передбачає не 100% покриття всіх можливих витрат особи з інвалідністю внаслідок війни, з оплати житлової послуги, а 100% витрат в межах певної розрахункової величини, визначеної державою, яку вона гарантує забезпечити пільгами.

Відповідно до порядку надання пільг на оплату житлово-комунальних послуг, придбання твердого палива і скрапленого газу у грошовій формі, затвердженим постановою КМУ від 17.04.2019 №373, АТ Ощадбанк на підставі отриманих реєстрів нарахованих сум платежів пільговикам здійснює щомісяця до 18 числа перерахування коштів загальними сумами з рахунка для виплати пільг на рахунки управителів, об`єднань, виконавців комунальних послуг з наданням реєстрів нарахованих сум платежів пільговикам, у яких зазначається інформація про перерахування коштів.

Згідно з ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (N 2866-III) об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону N 2866-III основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ч. 1, 3, 4ст. 22 Закону N 2866-III для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

За змістомст. 23 Закону N 2866-III внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку визначено Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (№ 417-VIII), який регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.

Обов`язки співвласників багатоквартирного будинку визначені ч. 1 ст. 7 Закону № 417-VIII, зокрема, такі: забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника (ч. 2 ст. 7 Закону).

За приписамист. 10 Закону № 417-VIII співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком. Рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників.

Таким чином, особа, яка є власником (співвласником) квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку, в тому числі у якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна відповідно до розміру своєї частки та затверджених тарифів а також сплачувати вартість інших комунальних послуг.

Суд критично оцінює пояснення відповідача що ОСББ «Грушевського, 50» створено з порушенням діючого законодавство, що ним прийнято незаконні рішення як про створення так і про затверджені тарифи оскільки на час розгляду справи рішення про державну реєстрацію позивача не скасовано, не скасовані в судовому порядку і рішення загальних зборів про створення ОСББ, про затвердженя тарифів. Суд критично оцінює заперечення відповідача, що оскільки ни не укладено договір з ОСББ «Грушевського, 50», а тому в останнього і відсутні підстави вимагати в нього оплати внесків. При цьому суд враховує, що відповідач є співвласником квартири в багатоповерховому будинку, користується послугами ОСББ «Грушевського, 50», претензій щодо якості наданих послуг. В звязку з цим суд, дійшов висновку, що вимоги позивача щодо стягнення з відповідачів заборгованості за надані послуги підлягають частковому задоволенню.

Ст. 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном.

При визначенні розміру заборгованості яка підлягає до стягнення з кожного відповідача, суд враховує розмір отриманих субсидій протягом травня 2020 р. - грудня 2023 р., а також те, що відповідач та його дружина користуються з пільгами відповідно до закону України «Про статус ветеранів військової служби, ветеранів органів внутрішніх справ, ветеранів Національної поліції і деяких інших осіб та їх соціальний захист».

При цьому суд враховує, що згідно постанови Кабінету Міністрів України від 29 січня 2003 року №117 «Про Єдиний державний автоматизований реєстр осіб, які мають право на пільги», з метою удосконалення обліку осіб, які мають право на пільги за соціальною ознакою Уряд запровадив Єдиний державний автоматизований реєстр осіб, які мають право на пільги та затвердив положення про нього (далі - Положення). Відповідно до п. 3 Положення структурні підрозділи з питань соціального захисту населення районних, районних у мм. Києві та Севастополі держадміністрацій, виконавчих органів з питань соціального захисту населення міських, районних у містах (у разі їх утворення) рад:організовують збирання, систематизацію і зберігання інформації про пільговиківтазабезпечують її автоматизоване використання для контролю відомостей, які подаються підприємствами та організаціями, що надають послуги, для розрахунків за надані пільговикам послуги;ведуть облік пільговиків шляхом формування на кожного пільговика персональної облікової картки; вносять до Реєстру відповідні уточнення; надають консультації пільговикам, постраждалим учасникам масових акцій громадського протесту та членам їх сімей, підприємствам та організаціям, що надають послуги. Копії документів, що підтверджують право пільговика на пільги, надаються уповноваженому органу лише для включення до Реєстру інформації про нього (п. 5 Положення).

Підстав для стягнення заборгованості за травень 2020 р. грудень 2022 р. суд не вбачає, осікільки Департаментом соціального захисту населення Кам`янець-Подільської міської ради в повному розмірі відшкодована пільга по сплаті членських внесках. Позивачем не доведено наявність заборгованості за вказаний період.

Однак розмір заборгованості яка підлягає до стягнення з відповідача: за січень-травень 2023 р. 266,75*5=1333,75 грн. 599,50 грн. = 734,25 грн.

Враховуючи викладене суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог.

Відповідно п. 9, ч. 1, ст 5 Закону України «Про судовий збір» відповідач звільнений від сплати судового збору.

У відповідності до ч. 6 ст. 141 ЦПК України, якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 360, 526, 610 ЦК України, законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», законом України «Про статус ветеранів військової служби, ветеранів органів внутрішніх справ, ветеранів Національної поліції і деяких інших осіб та їх соціальний захист», ст.ст. 13, 76, 81, 141, 263-265 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського, 50» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати членських внесків задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського, 50» заборгованість з оплати членських внесків в сумі 734,25 грн.

Компенсувати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського, 50» за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України судовий збір в розмірі 1787,28 грн.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського, 50», , юридична адреса просп. Грушевського, 50, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницької області.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 08 серпня 2024 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.