Справа №: 398/2910/24
провадження №: 2/398/2146/24
РІШЕННЯ

Іменем України

"18" листопада 2024 р. м.Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Подоляк Я.М.,

за участі секретаря судового засідання Буличової Н.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду м. Олександрія Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якого діє представник адвокат Ковальов Андрій Ігорович, до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Адвокат Ковальов А.І., який діє від імені та в інтересах позивача ОСОБА_1 , звернувся до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області з позовом, відповідно до якого просить визнати за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності в порядку спадкування за законом на квартиру АДРЕСА_1 , що належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири, зареєстрованого 26.12.1997 року на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк-контракт» за реєстраційним номером 30 та зареєстрованого 29.12.1997 року Олександрійським міжміським бюро технічної інвентаризації за №9352/63.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилась спадщина на все належне їй майно та майнові права, в тому числі на квартиру АДРЕСА_1 , що належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири, зареєстрованого 26.12.1997 року на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк-контракт» за реєстраційним номером 30 та зареєстрованого 29.12.1997 року Олександрійським міжміським бюро технічної інвентаризації за №9352/63. З метою отримання права на спадщину на вказану квартиру позивач звернувся до Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, подавши серед іншого оригінал договору купівлі-продажу квартири та архівну довідку КП «ОМБТІ» №255 від 08.04.2024 року про належність права власності на квартиру спадкодавцю. Однак, постановою державного нотаріуса від 08.05.2024 року, вих.№ 651/02-31, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину з посиланням на невідповідність поданого ним правовстановлюючого документа вимогам ст.ст.47, 227 ЦК Української РСР, який діяв на момент укладення договору, а саме, договір купівлі-продажу був зареєстрований на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк-контракт» та не посвідчений нотаріально. Вказані обставини позбавляють позивача можливості набути права власності на спадкове майно інакше як на підставі судового рішення.

Процесуальні дії по справі

Позовна заява надійшла до суду 05.06.2024 року

Ухвалою суду від 10.06.2024 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення її недоліків.

Ухвалою суду від 01.07.2024 року відкрито провадження за правилами загального провадження та призначено підготовче засідання у справі. Крім того, вказаною ухвалою суду було витребувано від Першої олександрійської нотаріальної контори витяг з Єдиного реєстру заповітів та спадкових справ про наявність або відсутність спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а разі її заведення - належним чином засвідчену копію.

Ухвалою суду від 24.09.2024 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

Позиція учасників справи

Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, представник позивача подав заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача, на позовних вимогах наполягають та просять їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання свого представника не направив, подав заяву про розгляд справи без участі представника у зв`язку з відсутністю у нього будь-яких додаткових пояснень та доказів.

За таких обставин суд провів розгляд справи в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд приходить до наступного.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується долученою до позовної заяви копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданого Олександрійським відділом ДРАЦС в Олександрійському районі Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса).

Відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири від 26.12.1997 року, укладеного на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк-контракт», ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1 , яка належала продавцю на підставі свідоцтва на право власності на житло, виданого Виконкомом Олександрійської міської Ради народних депутатів 21.09.1993 року за реєстровим номером 1842 та зареєстрованого Олександрійським бюро технічної інвентаризації 28.09.1993 року за реєстровим №8931/56, 9352/63. Згідно реєстраційного запису, який є на вказаному договорі купівля продажу квартири, в Олександрійському міжміському бюро технічної інвентаризації договір зареєстрованого 29.12.1997 року за №9352/63.

Згідно копії архівної довідки №255 від 03.04.2024 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 за даними КП «ОМБТІ» належало ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26.12.1997 року, зареєстрованого на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк-контракт» р№ НОМЕР_2 та зареєстрованого в КП «ОМБТІ» 29.12.1997 року за №9352/63.

Відповідно до копії свідоцтва серія НОМЕР_3 , виданого повторно 06.04.2000 року, про народження ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , його батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Згідно копії свідоцтва про зміну прізвища, імені, по батькові, ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , змінив прізвище на ОСОБА_7 .

Відповідно до копії матеріалів спадкової справи №282/2023, заведеної 15.09.2023 року до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , з заявою про прийняття спадщини після її смерті звернувся її син ОСОБА_1 .

Згідно наявної в матеріалах спадкової справи копії довідки Управління дозвільно-погоджувальних процедур та адміністративних послуг Олександрійської міської ради від 19.09.2023 року №1332/20/16, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , до своєї смерті була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . На момент її смерті за вказаною адресою був зареєстрований ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до повного витягу з Державного реєстру цивільного стіну громадян щодо актового запису про розірвання шлюбу від 15.09.2023 року №0, наявного в матеріалах спадкової справи, ОСОБА_5 02.09.2012 року розірвала шлюб з ОСОБА_4 та змінила прізвище на ОСОБА_7 . 16.04.2015 року до актового запису про розірвання шлюбу внесено зміни: прізвище дружини після розірвання шлюбу змінено з ОСОБА_7 на ОСОБА_8

05.04.2024 року представник ОСОБА_1 звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу останньому свідоцтв про право на спадщину, яка відкрилась після смерті ОСОБА_2 , на

05.04.2024 року державним нотаріусом Першої олександрійської державної нотаріальної контори Глазковим Ю.В., ОСОБА_1 було видано свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку для індивідуального садівництва, розташовану в СГТ «Гірник» м.Олександрії Кіровоградської області, загальною площею 0,0446 га, кадастровий номер :08:428:0015, та земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Добронадіївської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, загальною площею 7,0401 га, кадастровий номер :02:000:0301, свідоцтва зареєстровані в реєстрі за р№2-121 та р№2-122.

15.08.2024 року державним нотаріусом Першої олександрійської державної нотаріальної контори Глазковим Ю.В., ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на грошові вклади з належними на день отримання вкладів відсотками, компенсаціями, що зберігаються в АТ КБ «ПРИВАТБАНК», свідоцтво зареєстроване в реєстрі за р№2-322.

Відповідно до копії постанови державного нотаріуса Першої олександрійської державної нотаріальної контори Глазкова Ю.В. від 08.05.2024 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті його матері ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 , оскільки в якості документа, який засвідчує право власності спадкодавця на спадкову квартиру, наданий Договір купівлі-продажу квартири, зареєстрований на УТБ «Інкопмарк-контракт» 26.12.1997 року за реєстраційним № НОМЕР_2 та зареєстрований ОМБТІ 29.12.1997 року за №9352/63, не відповідає положенням ст.ст.47 та 227 ЦК УРСР, який діяв на момент його укладення.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 29.09.2024 року №396712255 відомості стосовно права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження щодо квартири АДРЕСА_1 , відсутні.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження (п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування").

Пунктом 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 р. № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» роз`яснено, що відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.

Оскільки правовідносини з приводу договору купівлі-продажу щодо спадкового майна виникли в період дії Цивільного Кодексу УРСР1963 року, суд, враховуючи положення п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України 2003 року, вважає, що на спірні правовідносини поширюється дія норм ЦК УРСР 1963 року, чинного на час укладення договору.

Відповідно до вимог ст.227 Цивільного кодексу УРСР в редакції 1963 року, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу житлового будинку має бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги тягне недійсність договору. Також договір купівлі-продажу житлового будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК УРСР якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення угоди не потребується.

Відповідно до ст. 128,153 ЦК УРСР право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін повинно бути досягнуто згоди.

Відповідно до т. 224 ЦК УРСР за договором купівлі продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст.15 Закону України «Про товарні біржі в редакції, яка діяла на час укладання договору купівлі-продажу угоди, зареєстровані на біржі, не підлягали нотаріальному посвідченню. Угода вважалась укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Згідно п. 1 ч. 3 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за умови, реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Відповідно до ч.3 ст.9 ЖК України, громадяни мають право придбати житло на біржових торгах.

Згідно зі ст.12 Закону України «Про власність» від 7 лютого 1991 року за № 697-XII, який діяв на момент виникнення спірних правовідносин, громадяни набувають право власності в разі укладання угод, які не заборонені Законом.

Пунктом 49 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства України від 18 червня 1994 року №18/5, прямо передбачалося, що право власності на житловий будинок, квартиру, дачу, садовий будинок, гараж, інші будівлі і споруди, що відчужуються, може бути підтверджено, договором купівлі продажу, зареєстрованим на біржі.

Отже, слід зазначити, що Держава України свого часу через відповідний орган, який відповідно до законодавства мав право реєструвати договори купівлі-продажу (КП «ОБТІ»), - визнала за ОСОБА_2 право власності на придбану нею квартиру АДРЕСА_1 , а тому зі сплином часу, невизнання іншими органами, яким Держава надала право реєструвати право власності, договору купівлі-продажу - буде порушенням принципу правової визначеності.

Таким чином, суд прийшов до переконання, що квартира АДРЕСА_1 , придбана згідно договору купівлі-продажу квартири від 26.12.1997 року, на момент смерті належала ОСОБА_2

Згідно з ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Статтею 1258 ЦК України передбачено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст.ст. 1268, 1269, 1270 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Крім того, ст.ст.1218, 1268 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, і що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Оскільки, позивач прийняв спадщину в установленому законному порядку, то спадщина належить йому з часу її відкриття.

Відповідно до ст.16ЦК України одним із способів захисту порушеного права чи інтересу може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, вищезазначені обставини перешкоджають позивачу оформити право на спадщину в позасудовому порядку, право власності позивача ніким не оспорюється, тому дослідивши докази, долучені до матеріалів справи, суд прийшов до переконання про задоволення позову.

Судові витрати необхідно залишити по фактично понесеним, оскільки позивач на їх стягненні не наполягає.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 315, 354, 355ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якого діє представник адвокат Ковальов Андрій Ігорович, до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності в порядку спадкування за законом на квартиру АДРЕСА_1 , що належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири, зареєстрованого 26.12.1997 року на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк-Контракт» за реєстраційним номером 30 та зареєстрованого 29.12.1997 року Олександрійським міжміським бюро технічної інвентаризації за №9352/63.

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 27.11.2024.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Представник відповідача адвокат Ковальов Андрій Ігорович, адреса місцезнаходження: м.Олександрія Кіровоградської області, вул.Г.Усика,38, який діє на підставі свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю серія КР №000205 від 02.07.2018 року.

Відповідач: Олександрійська міська рада Кіровоградської області, , юридична адреса: м.Олександрія Кіровоградської області, проспект Соборний,59.

Суддя Я.М. ПОДОЛЯК