Справа№592/9743/24
Провадження №2/592/1885/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2024 року м.Суми Ковпаківський районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Катрич О.М.,

з участю секретаря судового засідання Дядечко Г.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сумської міської ради про встановлення факту належності та визначення права власності на майно в порядку спадкування,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з вказаним позовом, в якому просять встановити факт належності ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 на праві власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: -літ. А-1 - житловий будинок з прибудовами, стіни шлакблок обкладений цеглою, загальною площею 115,4 кв.м., житловою площею 59,2 кв.м. 1991 року побудови. Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частці кожному в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: -літ. А-1 - житловий будинок з прибудовами, шлакблок обкладений цеглою, загальною площею 115.4 кв.м., житловою площею 59,2 кв.м., 1991 року побудови.

Свої вимоги обґрунтовують тим, що після смерті чоловіка та батька - гр. ОСОБА_3 , вони вступили в управління та володіння належним йому майном, зокрема житловим будинком з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Проте постановою державного нотаріуса від 31.05.2024 їм відмовлено у видачі свідоцтва про права на спадщину у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок. Відтак їх право власності на спадкове майно має бути захищене у судовому порядку.

Представник позивачів адвокат Стегній А.М. позовну заяву підтримав та просить задовольнити. У судовому засіданні 24.09.2024 року, позивачі надали суду пояснення про те, як будувався чоловіком та дружиною цей будинок, вони всі втрьох були в ньому зареєстровані і проживали однією сім`єю, але померлий не оформив за життя право власності на будинок та споруди.

У поданому відзиві на позов представник відповідача ОСОБА_4 зазначає, що відповідно до п. 3.1 роз`яснень, що містяться у листі Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування»: умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Тому просить суд при розгляді справи врахувати вищенаведену судову практику і прийняти законне та обґрунтоване рішення суду не порушуючи прав та законних інтересів інших осіб. (а.с.53-54)

Представник відповідача ОСОБА_4 у відзиві на позовну заяву, просить суд розгляд справи проводити без її участі.

Заслухавши представника позивачів, позивачів, свідків, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов таких висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_1 перебували у зареєстрованому шлюбі та мають спільного сина ОСОБА_2 , даний факт підтверджується копією свідоцтва про шлюб та копією свідоцтва про народження (а.с.9,11)

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. В. Піщане, м. Суми помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.10)

Як вбачається із копії інформації на запит про зареєстрованих у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають позивачі (а.с.13), крім того за вказаною вище адресою по дату смерті був зареєстрований ОСОБА_3 (а.с.14)

Після смерті ОСОБА_3 позивачі звернулися до приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Скоробагатько Н.Б. з проханням видати їм свідоцтво про право на спадщину за законом, однак постановою від 31.05.2024 року останньою було відмовлено у заведенні спадкової справи та видачі свідоцтв про право на спадщину у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, що підтверджується копією постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій (а.с.12)

Із копії виписки з погосподарської книги №22 Піщанської сільської Ради народних депутатів на 1991 1995 р., виданої старостою Піщанского старостинського округу Саченко М., житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з погосподарської книги Піщанської сільської Ради народних депутатів № 22 (об`єкт погосподарського обліку №824) за 1991 - 1995 р., рахується за гр. ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а/з № 40 від 26.09.2023 року (а.с.29)

Як вбачається із копії довідки від 26.04.2024 року за наявними в інвентаризаційних справах КП «Сумське міське БТІ» Сумської міської ради, які зберігаються у Департаменті забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, станом на 29.12.2012 рік право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.30)

Відповідно до копії наданої інформації ГУ Держгеокадастру від 07.05.2024 року, станом на 01.01.2013 земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , не сформована, кадастровий номер не визначений та право власності на земельну ділянку за вищевказаною адресою у відділі не зареєстровано (державний акт на право власності на земельну ділянку не видавався) (а.с.31)

Відповідно до копії технічного паспорту на спірний будинок від 21.06.1991 року, власником майна зазначений ОСОБА_3 (а.с. 17-22)

Згідно копії довідки від 25.10.2024 року, складеної ФОП ОСОБА_5 , який є інженером з інвентаризації нерухомого майна, за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно з даними інвентаризації станом на 24.10.2024 року розташовані наступні будівлі та споруди:

-літ. А-1 - житловий будинок з прибудовами, стіни шлакблок обкладений цеглою, загальною площею 115,4 кв.м., житловою площею 59,2 кв.м. 1991 року побудови.

-літ. п/г Погріб (цегляний);

-літ. п/г1- Погріб (цегляний);

-літ. Б Гараж (дошка);

-літ. В Навіс;

-літ. №1 Ворота з хвірткою;

-літ.№2 Паркан. Самочинне перепланування та реконструкція не виявлені. (а.с.72)

Відповідно до копії звіту про оцінку майна ринкова вартість житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (без урахування вартості земельної ділянки) станом на 06.06.2024 року становить 138 200 грн. (а.с.23-28)

Із копії витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 2781-10/2024 від 24.10.2024 року, складеного ФОП ОСОБА_5 , показники об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , відповідають державним-будівельним нормам, рік завершення будівництва 1991 р. (а.с. 73-75)

24.10.2024 року ФОП ОСОБА_5 було виготовлено новий технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарчими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в якому перелічені характеристика будинку і споруд, складена схема розташування будівель та споруд, план будинку, експлікація приміщень. (а.с. 76-78)

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , які є сусідами позивачів, підтвердили, що у 1990-1991 роках їм всім видали землю під будівництво, вони почали розбудовувати будинок, в тому числі і ОСОБА_3 , який до дня смерті проживав у цьому будинку із дружиною та сином .

Відповідно до ст.86 ЦК Української РСР право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.

Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва.

Згідно з пунктом 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19.03.2013 № 95, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Таким чином, індивідуальні (садибні) житлові будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, побудовані до 05.08.1992 не належать до самочинного будівництва, якщо їх відповідність вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил підтверджується технічним паспортом, складеним за результатами технічної інвентаризації.

Зважаючи на те, що на час завершення будівництва житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_1 (до 05.08.1992), законодавством не вимагалося реєстрації права власності на це нерухоме майно.

До правовідносин щодо спадкового майна після смерті ОСОБА_3 підлягають застосуванню норми ЦК Української РСР.

Частинами 1 та 2 ст.524 ЦК Української РСР встановлено, що спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом.

Відповідно до положень ч. 1 та 2 ст.549 ЦК України, спадкоємець є таким, що прийняв спадщину: якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; якщо він подав до державної нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені у цій статті дії повинні бути вчиненні протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Враховуючи, що позивачами надано достатньо доказів, що ОСОБА_3 за життя набув право власності на збудований ним об`єкт нерухомого майна та, що на момент відкриття спадщини позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проживали та були зареєстрованими разом зі спадкодавцем ОСОБА_3 у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , тобто фактично вступили в управління та володіння спадковим майном, суд дійшов висновку суду, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у встановленому законом порядку набули право власності на спірне домоволодіння по 1/2 кожен у порядку спадкування за законом, як спадкоємці першої черги після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , якому і належав будинок із надвірними спорудами .

Такий правовий висновок висловлений Верховним Судом у постанові від 26.08.2020 справі № 204/6285/15-ц.

Відповідно до ст.ст. 328, 1216 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1216 Цивільного Кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.ст. 1217, 1233, 1261 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

За відсутності правовстановлюючих документів на спірне спадкове майно позивачі згідно з положеннями ст.67 ЗУ «Про нотаріат» позбавлені можливості одержати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на цю спадщину, яке було набуто спадкодавцями за життя у встановленому законом порядку, а тому захищаючи їх охоронювані законом права, таке право у порядку спадкування за законом слід визнати за ними рішенням суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.12, 13, 259, 264, 265 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сумської міської ради про встановлення факту належності та визначення права власності на майно в порядку спадкування - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 на праві власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

-літ. А-1 - житловий будинок з прибудовами, стіни шлакблок обкладений цеглою, загальною площею 115,4 кв.м., житловою площею 59,2 кв.м., 1991 року побудови;

-літ. п/г погріб (цегляний);

-літ. п/г1- погріб (цегляний);

-літ. Б Гараж (дошка);

-літ. В Навіс;

-літ. №1 ворота з хвірткою;

-літ.№2 паркан.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) по 1/2 частині кожному в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на :

-літ. А-1 - житловий будинок з прибудовами, стіни шлакблок обкладений цеглою, загальною площею 115,4 кв.м., житловою площею 59,2 кв.м. 1991 року побудови.

-літ. п/г погріб (цегляний);

-літ. п/г1- погріб (цегляний);

-літ. Б Гараж (дошка);

-літ. В Навіс;

-літ. №1 ворота з хвірткою;

-літ.№2 паркан.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя О.М. Катрич