Справа № 473/4943/24
УХВАЛА

іменем України

"27" листопада 2024 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі головуючого - судді Вуїва О.В.,

за участю секретаря судового засідання Москаленко С.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, в якому вказував, що 07 серпня 1998 року між ним та ОСОБА_3 , ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого позивач придбав в останніх житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В цей же день договір було зареєстровано у Вознесенській філії Товарної Біржі «Нерухомість-Південь» за реєстр. №81/д.

Разом з тим, покупець зареєстрував право власності щодо придбаного в КП «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації».

Нотаріально договір сторони не посвідчували, ухилившись від цього.

Однак всі істотні умови договору купівлі-продажу були виконані, а саме, продавці передали покупцю майно, а покупець прийняв його та сплатив за неї певну грошову суму, обумовлену сторонами договору.

В подальшому ОСОБА_1 дізнався, що спірний договір є недійсним, що створює йому перешкоди в розпорядженні будинком, а тому він просив визнати договір купівлі-продажу дійсним в судовому порядку.

Ухвалою суду від 10 вересня 2024 року відкрито провадження по справі та справу в порядку спрощеного позовного провадження призначено до судового розгляду.

Ухвалою суду від 12 листопада 2024 року провадження у справі відносно відповідачки ОСОБА_3 закрито (остання померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, проте надіслав суду клопотання про залучення до участі у справі в якості співвідповідача Олександрівську селищну раду Вознесенського району Миколаївської області. Клопотання просив розглянути без його участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, проте надав суду заяву про розгляд справи без його участі.

Дослідивши клопотання та матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Згідно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Після спливу строків, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача.

Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Враховуючи те, що у зв`язку зі смертю одного з продавців майна, а саме ОСОБА_3 , та відсутностю спадкоємців, які прийняли спадщину після її смерті, належним відповідачем разом з іншим продавцем майна є Олександрівська селищна рада Вознесенського району Миколаївської області, як орган місцевого самоврядування за місцем знаходження спадкового майна, про підставу її залучення позивачу стало відомо лише після отримання судом в межах розгляду справи інформації щодо відсутності спадкоємців після смерті ОСОБА_3 , а тому клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 51, 258-260 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Залучити до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним в якості співвідповідача Олександрівську селищну раду Вознесенського району Миколаївської області.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк для подання відзиву на позов з дня вручення копії ухвали (з копією позову та додатками).

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд буде вирішувати справу за наявними в ній матеріалами.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя: О.В.Вуїв