печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" листопада 2024 р. Печерський районний суд міста Києва в складі:

головуючого - судді Новака Р.В.

при секретарі судових засідань- Бурячок А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м Києві заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Довженка О.В. про забезпечення позовної заяви -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Печерського районного суду міста Києва перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу (м. Київ) Брагіна Наталія Вікторівна про визнання недійсною довіреності, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішень про державну реєстрацію права власності.

Представником позивача подано до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить вжити заходи забезпечення позову, шляхом заборони вчиняти дії, спрямовані на відчуження нерухомого майна, а також на реєстрацію виникнення, переходу чи припинення речових прав на нерухоме майно, а саме: 1) квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 55,9 кв.м, житловою площа 32,5 кв.м., що належить ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2024, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу (м. Київ) Брагіною Наталією Вікторівною за реєстровим № 257. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000. Номер відомостей про речове право: 53909032; 2) 1/3 частину квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 102,1 кв.м, житловою площа 29,9 кв.м., що належить ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на підставі договору купівлі- продажу від 28.02.2024, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу (м. Київ) Брагіною Наталією Вікторівною за реєстровим № 259. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000. Номер відомостей про речове право: 53909380; 3) земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер: :10:011:0004, що знаходиться у Київській області, Богданівська сільська рада, що належить ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу (м. Київ) Брагіною Наталією Вікторівною за реєстровим № 263. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 212. Номер відомостей про речове право: 53909511.

Суд розглянув дану заяву у відсутність осіб, які беруть участь у справі відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом спору є нерухоме майно, а саме: 1) квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 55,9 кв.м, житловою площа 32,5 кв.м.; 2) 1/3 частина квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 102,1 кв.м, житловою площа 29,9 кв.м.; 3) земельна ділянка площею 0,12 га, кадастровий номер: :10:011:0004, що знаходиться у Київській області, Богданівська сільська рада.

Заява обґрунтована тим, що 03.04.2024 адвокат Довженко О.В. в інтересах ОСОБА_1 звернувся до Печерського районного суду у м. Києві із позовною заявою про визнання недійсною довіреності, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішень про державну реєстрацію квартир та земельної ділянки. Оскільки, станом на теперішній час спірне майно вже належить в повній мірі відповідачам на підставі правочинів, що не дають позивачу стверджувати про спільну власність, існують підстави вважати, що в подальшому спірне нерухоме майно може бути відчужене на користь інших осіб, що може утруднити виконання рішення суду по даній справі.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії.

Дослідивши матеріали справи, розглянувши викладені в заяві про забезпечення позову доводи, суд вважає, що неприйняття заходів забезпечення позову, може ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, тому заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 149, 150, 153, 353 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Довженка О.В. про забезпечення позовної заяви - задовольнити.

Заборонити будь-яким особам у будь-який спосіб вчиняти дії, спрямовані на відчуження нерухомого майна, а також на реєстрацію виникнення, переходу чи припинення речових прав на нерухоме майно, а саме:

- квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 55,9 кв.м, житловою площа 32,5 кв.м., що належить ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2024, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу (м. Київ) Брагіною Наталією Вікторівною за реєстровим № 257. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000. Номер відомостей про речове право: 53909032;

- 1/3 частину квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 102,1 кв.м, житловою площа 29,9 кв.м., що належить ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на підставі договору купівлі- продажу від 28.02.2024, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу (м. Київ) Брагіною Наталією Вікторівною за реєстровим № 259. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000. Номер відомостей про речове право: 53909380;

- земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер: :10:011:0004, що знаходиться у Київській області, Богданівська сільська рада, що належить ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу (м. Київ) Брагіною Наталією Вікторівною за реєстровим № 263. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 212. Номер відомостей про речове право: 53909511.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Копію ухвали суду для виконання направити до відповідних компетентних органів.

Строк пред`явлення до виконання даної ухвали три роки.

Ухвала суду може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Апеляційні скарги подаються учасниками справи до Київського апеляційного суду або через Печерський районний суд м. Києва.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання та не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Стягувач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Боржник: ОСОБА_3 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя: Р.В. Новак