Справа № 347/1773/24
Провадження № 2/347/659/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2024 року м. Косів

Косівський районний суд, Івано-Франківської області в складі:

головуючої-судді: Крилюк М.І.,

секретаря: Лазорик Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Косів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Косівської міської ради Косівського району Івано-Франківської області про визнання майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із позовною заявою до Косівської міської ради Косівського району Івано-Франківської області про визнання майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини, мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , який є батьком ОСОБА_1 та чоловіком ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне йому майно, а саме незавершений будівництвом житловий будинок (готовністю 29%), що розташований в АДРЕСА_1 . Єдиними спадкоємцями на дане майно є позивачі, інших спадкоємців, які б претендували на дане майно, немає. Проте, після звернення до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно їм було відмовлено з тих підстав, що відсутні документи, які б підтверджували право власності спадкодавця на майно. Вважають, що до них, як до спадкоємців майна померлого ОСОБА_3 , повинні перейти майнові права забудовника, як такі, що входять до складу спадщини на незавершене будівництво житлового будинку, готовністю 29%, що розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 . Оскільки, спадкодавець ОСОБА_3 мав право на будівництво, яке виконано на 29%, проте за життя не встиг його завершити та отримати відповідні документи. А тому, з цих підстав змушені звернутися до суду та просять позов задоволити.

Позивачі подали до суду заяви в яких просять справу розглянути у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задоволити.

Представник відповідача про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, причину неявки суду не повідомив.

При викладених обставинах суд прийшов до висновку, що відповідач був повідомлений про розгляд справи належним чином, а тому, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, відповідно до статті 280 ЦПК України.

Відповідно до ст. 281 ЦПК України Косівський районним судом Івано-Франківської області була постановлена ухвала від 28.10.2024року про заочний розгляд справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Як встановлено в судовому засіданні батьком позивачки ОСОБА_1 є ОСОБА_3 , що стверджується копією свідоцтва про народження позивачки серії НОМЕР_1 .

Згідно копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 , позивачка ОСОБА_1 після одруження змінила своє дівоче прізвище з « ОСОБА_4 » на прізвище чоловіка - « ОСОБА_5 ».

До матеріалів справи долучена копія свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 , згідно якого видно, що позивачка ОСОБА_2 перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3 .

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 14.11.2006р. видно, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Частиною 3 статті 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч.1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

А відповідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до копії свідоцтва про прийняття спадщини за законом від 28.08.2007р. спадкоємцем частини майна ОСОБА_3 є його дружина ОСОБА_2 та згідно копії свідоцтва про прийняття спадщини за законом від 28.08.2007р. спадкоємцем частини майна ОСОБА_3 є його дочка ОСОБА_6 . Спадкове майно на яке в указаній частці видано свідоцтво складається з майнового паю в Косівському заводоуправлінні будівельних матеріалів та грошового вкладу.

Судом встановлено, що рішенням Косівського районного суду від 12.12.2023р. в позові ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Косівської міської ради Косівського району Івано-Франківської області про визнання права власності на спадкове майно відмовлено. Постановою Івано-Франківського апеляційного суду від 09.04.2024р. рішення суду від 12.12.2023р. залишено без змін. У вказаній постанові, суд вказує, що позивачами обрано неналежний спосіб захисту своїх прав. Спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від ЗО травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

У разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації прав власності необхідно з`ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, і державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, і право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем або не був прийнятий до експлуатації, або право власності за ним не було зареєстроване, то до складу спадщини входять всі належні спадкодавцеві як забудовникові права та обов`язки, в тому числі і право передати від свого імені для прийняття до експлуатації завершеного будівництвом об`єкту, отримати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності тощо.

Як встановлено в судовому засіданні рішенням Вербовецької сільської ради від 24.11.1993р. вирішено передати у приватну власність ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,31га для будівництва обслуговування жилого будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства.

До матеріалів справи долучена копія дозволу №67 від 20.10.1994р. на право виконання будівельних робіт, який наданий ОСОБА_3 . Тобто, за життя ОСОБА_3 на законних підставах отримав право на будівництво житлового будинку, почав таке будівництво, яке не закінчене та виконане на 29%.

Відповідно до технічного паспорта на об`єкт незавершеного будівництва - будинок АДРЕСА_1 , виготовленому на замовлення позивачки ОСОБА_1 , зазначено, що об`єкт включає фундамент з бетону, стіни з дерева, покрівлю з шиферу, загальна готовність об`єкту 29%.

Згідно довідки Вербовецького старостинського округу від 27 липня 2021 року стверджується, що на день смерті ОСОБА_3 , який проживав в АДРЕСА_2 , разом із ним була зареєстрована та постійно проживала дочка ОСОБА_6 .

Відповідно до рішення Косівського районного суду від 25.06.2007р. визначено ОСОБА_6 та ОСОБА_2 додатковий строк для подання заяви про прийняття спадщини.

Постановою приватного нотаріуса Косівського районного нотаріального округу Тонюк М.М. від 09.05.2022р. відмовлено позивачам у видачі свідоцтва про право власності на спадщину після смерті батька/чоловіка ОСОБА_3 на незавершене будівництво житлового будинку, оскільки вони не подали документи, які підтверджують право власності спадкодавця на незавершене будівництво житлового будинку.

Згідно п.3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об"єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст.16 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. 331 ЦК України, паво власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані у процесі цього будівництва.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Забудовник - особа, яка відповідно до закону отримала право власності або користування земельною ділянкою для містобудівних потреб та виконує передбачені законодавством дії, необхідні для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об`єкта містобудування.

А тому, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, оскільки об`єкт незавершеного будівництва будувався померлим ОСОБА_3 на відведеній земельній ділянці, однак за життя останній не встиг ввести будинок в експлуатацію та отримати правовстановлюючий документ на нерухоме майно, суд дійшов висновку, що позивачі, як спадкоємці померлого ОСОБА_3 , набули права та обов`язки забудовника на підставі ст. 1218 ЦК України. А тому, за ОСОБА_1 слід визнати 1/4 майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини, а саме на незавершене будівництво житлового будинку, готовністю 29%, що розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 та за ОСОБА_2 - 2/6 майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини, а саме на незавершенне будівництво житлового будинку, готовністю 29%, що розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 .

На підставі наведеного ст.ст. 328, 331, 1222, 1258, 1261, 1268 ЦК України та керуючись ст.ст. 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса проживання: АДРЕСА_3 майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини, а саме на незавершене будівництво житлового будинку, готовністю 29%, що розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 РНОКПП: НОМЕР_6 , адреса проживання: АДРЕСА_4 майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини, а саме на незавершенне будівництво житлового будинку, готовністю 29%, що розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Крилюк М.І.