С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
___________________________________________________________________________________________
Провадження 2/760/6826/24
В справі 760/7970/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

І. Вступна частина

16 липня 2024 року в місті Києві

Солом`янський районний суд м. Києва

у складі головуючого судді Коробенка С.В.

за участю секретаря Левіцької Н.О.

представника Позивача - ОСОБА_1

представника Відповідача - ОСОБА_2

розглянув у судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права користування квартирою, третя особа: Солом`янська районна в м. Києві державна адміністрація.

ІI. Описова частина.

10 квітня 2023 року Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 , в якому просить визнати за нею право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Свої вимоги Позивачка обґрунтовує наступним.

Зазначає, що ОСОБА_5 є її та ОСОБА_4 матір`ю.

ОСОБА_5 проживає в АДРЕСА_1 , яка раніше мала назву Народного Ополчення, а ще раніше Воздухофлотське шосе. Квартира має дві кімнати загальною площею 31,84 квадратних метри.

Позивачка зазначає, що вказана квартира зайнята ОСОБА_5 на підставі ордеру на житлове приміщення №149577 від 01.06.1961, який видавався її чоловіку ОСОБА_7 на сім`ю у складі чотирьох осіб ( ОСОБА_7 (чоловік), ОСОБА_5 (дружина), ОСОБА_4 (син) та ОСОБА_8 (донька)).

Стверджує, що на момент видачі Ордеру на вказану квартиру (01.06.1961), вона, Позивачка - донька ОСОБА_7 та ОСОБА_5 , ще не народилась, оскільки день її народження - ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В подальшому, ІНФОРМАЦІЯ_2 , чоловік ОСОБА_9 - ОСОБА_7 - помер.

Особовий рахунок на квартиру 25.09.1990 був перереєстрований на ОСОБА_5 .

ОСОБА_8 також померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Таким чином, в квартирі залишились зареєстрованими ОСОБА_5 із сином ОСОБА_4 (Відповідач).

Позивачка зазначає, що в червні 2022 року на прохання своєї матері ОСОБА_5 , з її добровільної згоди, вона заселилась до квартири АДРЕСА_1 , та стала постійно проживати в якості члена сім`ї. Заселення відбулось, як вказує Позивачка, також з добровільної згоди третього члена сім`ї - ОСОБА_4 , який не заперечував проти проживання рідної сестри з матір`ю в квартирі.

Позивачка та ОСОБА_5 стали проживати однією сім`єю, вести спільне господарство, разом готувати їсти та споживати приготовлену їжу, спільно утримувати квартиру, прибирати та дбати про неї. При цьому, на даний час, ОСОБА_3 не має іншого житла, окрім квартири матері, де вона разом із нею проживає.

Позивачка, як вона вказує, разом із своєю матір`ю ОСОБА_5 сплачують комунальні платежі за користування квартирою із спільних грошових коштів, що підтверджується численними квитанціями про оплату комунальних услуг, що здійснювались через картковий рахунок АТ «Універсал Банк «Монобанк», який належить Позивачці.

Позивачка вказує, що 24 березня 2023 року вона звернулася через ЦНАП Солом`янського району м. Києва до відділу з питань реєстрації місця проживання Солом`янської РДА з заявою про реєстрацію місця проживання (перебування) в квартирі АДРЕСА_1 . Однак, 14.03.2023 в реєстрації їй було відмовлено, у зв`язку із відсутністю згоди члена сім`ї наймача - ОСОБА_4 .

ОСОБА_3 звертала увагу суду на те, що ОСОБА_4 не заперечував щодо вселення її до квартири, однак ухилявся від з`явлення до відділу з питань реєстрації місця проживання Солом`янської РДА для підписання згоди на реєстрацію місця проживання з різних надуманих причин.

Позивачка зазначає, що вона у встановленому порядку набула право користування квартирою, оскільки вселилася до неї з дозволу усіх проживаючих в ній членів сім`ї, проте не може зареєструвати в ній своє місце проживання у зв`язку з позицією Відповідача, який відмовляється надати для цього згоду саме у письмовому вигляді.

Відтак, захистити своє право Позивачка може лише шляхом постановлення судового рішення, яке б підтверджувало її право користування квартирою та дало самостійну підставу для її реєстрації у ній.

Заочним рішенням суду від 03 липня 2023 року позовні вимоги ОСОБА_3 були задоволені, з урахуванням її пояснень та матеріалів справи визнано за нею право користування квартирою АДРЕСА_1 .

13 листопада 2023 року до суду надійшла заява Відповідача про перегляд заочного рішення суду, яка ухвалою від 13 березня 2024 року була задоволена. Розгляд справи призначено з початку.

Відповідач виклав свої заперечення проти позову у заяві про перегляд заочного рішення. Зазначив, що він ніколи не надавав згоди на вселення Позивачки до спірної квартири, і вона вводить суд в оману з цього приводу. Крім того, зазначив, що за третьою особою ОСОБА_5 , яка була жива на момент відкриття провадження у справі і померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , доглядала вся сім`я, включаючи дітей та онуків, і ніхто крім Відповідача з нею постійно не проживав. І діти, і онуки відвідували ОСОБА_5 , допомагали їй по догляду, прибиранню, приготуванню їжі, придбанню необхідних ліків, але це не значить, що вони набули право користування квартирою.

Відтак, виходячи з положень ст. 65 ЖК України Позивачка не набула права користування квартирою.

У судовому засіданні представник Позивачки позов підтримав, просив його задовольнити. Зазначив, що Відповідач насправді протягом тривалого часу не проживає у спірній квартирі, і про те, що ОСОБА_3 вселилась туди і проживала з матір`ю, допомагаючи їй, він дуже добре знав і жодним чином не заперечував. Саме у зв`язку з цим позиція Позивачки про те, що фактично Відповідач дав свою згоду на її вселення, не змінюється.

Представник Відповідача проти задоволення позову заперечував, наполягаючи на тому Відповідач ніколи не надавав згоди на вселення у квартиру, наймачами якої на той час був він та ОСОБА_5 , а на сьогодні залишився лише він сам. Відтак, правових підстав для задоволення позову немає.

ІІІ. Мотивувальна частина.

Відповідно до частин першої та другої статті 61 статей 64 та 65 ЖК Української РСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 не приватизована. На підставі ордеру від 01.01.1961 в неї були заселені ОСОБА_7 , його дружина ОСОБА_5 та їх діти - ОСОБА_4 та ОСОБА_8 .

Встановлено, що ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а ОСОБА_8 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Станом на день подання позову в квартирі зареєстрованими значилися Відповідач ОСОБА_4 та третя особа ОСОБА_5 .

ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_5 померла.

Встановлено, що з 29 вересня 1981 року до 07 березня 2023 року Позивачка ОСОБА_3 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . Тобто знялася з реєстрації в квартирі, де була зареєстрована протягом 40 років, безпосередньо перед зверненням до суду з даним позовом.

З пояснень Позивачки вбачається, що з червня 2022 року ОСОБА_3 стала постійно проживати в квартирі АДРЕСА_1 , надаючи необхідний догляд свої матері ОСОБА_5 , яка через свій похилий вік та незадовільний стан здоров`я потребувала відповідного піклування.

Разом з тим, сам факт вселення у вказану квартиру не є самостійною підставою для набуття права користування нею.

Згідно зі ст. 64 Житлового кодексу України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Статтею 65 Кодексу передбачено, що наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

В справі наявний оригінал нотаріально посвідченої заяви ОСОБА_5 від 21 березня 2023 року, адресованої органу реєстрації (Центру надання адміністративних послуг в Солом`янському районі м. Києва), Солом`янському районному суду м. Києва, в якій вона зазначила про свою згоду на реєстрацію місця проживання за адресою квартири АДРЕСА_1 своєї дочки - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з якою вона постійно проживає за вказаною адресою однією сім`єю та веде спільне господарство. (а.с. 20)

Під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати дотримання встановленого порядку при їх вселенні та наявності згоди на це всіх членів сім`ї наймача та обумовлення угодою між указаними особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням, й інші обставини справи, що мають значення для справи, а саме: чи було це приміщення постійним місцем проживання цих осіб, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання.

Оскільки відповідно до вимог закону вселення та проживання в квартирі може бути здійснено лише у встановленому порядку, членом сім`ї наймача, в розумінні частини другої статті 64 ЖК Української РСР, може бути визнано лише осіб, які вселилися у встановленому порядку та на відповідній правовій підставі постійно проживають в квартирі разом з наймачем.

Відповідно до п.п.5 п. 35 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 7 лютого 2022 р. №265 реєстрація місця проживання (перебування) особи здійснюється за згодою власника (співвласників) житла, наймача та членів його сім`ї.

Таким чином, вселення Позивачки в квартиру може бути визнане законним лише за наявності згоди усіх наймачів квартири, в тому числі - Відповідача ОСОБА_4 .

Як вбачається з матеріалів справи, Відділом з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Солом`янської районної в м. Києві державної адміністрації Позивачці було двічі відмовлено у реєстрації її місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю письмової згоди іншого члена сім`ї, що зареєстрований за вказаною адресою, - ОСОБА_4 .

У судовому засіданні сторона Відповідача спростувала твердження Позивачки про те, що ОСОБА_4 не заперечував проти проживання ОСОБА_3 в спірній квартирі, уникаючи лише оформлення письмової згоди про це. Беззаперечних доказів протилежного стороною Позивачки не надано.

У зв`язку з цим суд вважає, що вселення Позивачки в квартиру відбулося без дотримання встановлених правил, а тому вона не набула права користування нею.

Відтак, заявлені Позивачем підстави позову не знайшли свого підтвердження під час розгляду справи, а тому у його задоволенні слід відмовити.

ІV. Резолютивна частина

Керуючись ст. ст. 64, 65 Житлового кодексу України, ст.ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 223, 259, 263-265, 268, 273, 280 ЦПК України, суд вирішив:

1.У задоволенні позову відмовити.

2.Судові витрати покласти на ОСОБА_3 .

3.Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги до або через Солом`янський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

4.Позивач: ОСОБА_3 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Відповідач: ОСОБА_4 ,зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ,РНОКПП: НОМЕР_2 ;

Третя особа: Солом`янська районна в м. Києві державна адміністрація, адреса: м. Київ, пр. Повітрофлотський, 41; .

Суддя: