Провадження № 2-о/686/573/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2024 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді Павловської А.А.,

з участю секретаря судового засідання Вороніної К.В.,

представниці заявника ОСОБА_1 ,

представника заінтересованої особи Мартинюка О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за заявою Управління житлової політики і майна Хмельницької міської ради (заінтересовані особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у власних інтересах та в інтересах малолітніх ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Акціонерне товариство «Укрзалізниця») про передачу безхазяйного майна у власність територіальної громади, -

ВСТАНОВИВ:

1. Стислий виклад позицій учасників справи

В липні 2024 року заявник звернувся до суду з заявою про передачу квартири АДРЕСА_1 у власність Хмельницької міської територіальної громади як безхазяйного майна, посилаючись на те, що вказана квартира 21 червня 2023 року була зареєстрована та взята на облік як безхазяйне нерухоме майно (номер запису про взяття на облік 20306), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Після реєстрації заяви 28 червня 2023 року в газеті «Сімейна газета» №26 було опубліковано оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. 22 червня 2024 року сплив рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі.

Представник заявника в судовому засіданні вимоги заяви підтримала, просить задовольнити.

Заінтересовані особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у власних інтересах та в інтересах малолітніх дітей Майданця- ОСОБА_6 , Майданця- ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснили, що проживають у зазначеній квартирі і задоволення вимог заяви сприятиме реалізації їхніх прав на зазначене житло, оскільки вони зможуть його приватизувати.

Представник заінтересованої особи АТ «Укрзалізниця» в судовому засіданні пояснив, що АТ «Укрзалізниця» не має будь-яких майнових прав та інтересів щодо зазначеної в заяві квартири і у вирішенні заяви покладається на розсуд суду, оскільки дійсно АТ «Укрзалізниця» була забудовником зазначеного будинку, однак в 2003 204 роках передала вказаний об`єкт на баланс ОСББ для його обслуговування і відтоді жодного стосунку до нього не має.

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 25 липня 2024 заяву було залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.

26.07.2024 до суду від заявника надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 30 липня 2024 року відкрито провадження у справі, призначено судове засідання на 09.09.2024.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 13 вересня 2024 року в судовому засіданні продовжено перерву до 11.10.2024 для залучення до участі в справі в якості заінтересованої особи АТ «Укрзалізниця».

11.10.2024 справу розглянуто по суті, ухвалено рішення суду.

3. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин

Заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заяву слід задовольнити з таких мотивів.

Судом встановлено, що на підставі рішення № 159 від 30.03.1999 Адміністрації Хмельницької міської ради народних депутатів ОСОБА_2 18.08.1999 було видано ордер на жиле приміщення за адресою: АДРЕСА_2 (арк. спр. 20). Заінтересовані особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 вселилися в зазначену квартиру.

Начальником Жмеринської дистанції цивільних споруд та водопостачання згідно наказу від 28.07.2003 № 168, копія котрого наявна у справі, було вирішено передати житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 з балансу Жмеринської дистанції цивільних споруд та водопостачання товариству співвласників квартир «Каскад» для його утримання.

Начальником Жмеринської дистанції цивільних споруд та водопостачання згідно наказу від 28.12.2004 № 490, копія котрого наявна у справі, було вирішено передати обєднанню співвласників 80-квартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 на їх повне обслуговування вказаний будинок та списати з балансу НГЧ-3.

На виконання вказаних наказів були складені акти №№ 1, 2, 3 приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, копії котрих наявні у справі.

ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та її малолітні діти ОСОБА_4 , ОСОБА_5 мають зареєстроване місце проживання у квартирі АДРЕСА_4 у вище вказаному будинку (арк. спр. 18).

Право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , ні за ким не зареєстровано (арк. спр. 8).

05.04.2023 мешканці будинку за адресою: АДРЕСА_3 (в тому числі заінтересовані особи) звернулися до Управління житлової політики і майна з колективним зверненням про взяття їх квартир (в тому числі квартири АДРЕСА_4 ) на облік як безхазяйного майна і прийняття в комунальну власність (арк. спр. 19).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав від 21.06.2023 №336363362 на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 68104482 віл 21.06.2023, за заявою Хмельницької міської ради взято на облік безхазяйне нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (арк. спр. 4).

28.06.2010 року в газеті «Сімейна газета» №26 (а.с. 5) було розміщено оголошення про взяття безхазяйної нерухомої речі за адресою: АДРЕСА_2 на облік.

Аналогічне оголошення розміщено 11.07.2023 на сайті Хмельницької міської ради (арк. спр. 6).

4. Мотивована оцінка доводів сторін, норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування

Порядок набуття права власності на безхазяйну річ встановлено ст. 335 ЦК України, відповідно до якої безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до вимог ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Відповідно до вимог ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Пунктом 3.5 Положення про порядок виявлення обліку та набуття у комунальну власність Хмельницької міської територіальної громади безхазяйного майна, затвердженого рішенням сьомої сесії Хмельницької міської ради від 14.07.2021 №41 «Про затвердження Положення про виявлення, облік та набуття у комунальну власність Хмельницької міської територіальної громади безхазяйного майна» - управлінню житлової політики і майна Хмельницької міської ради надано повноваження звертатись до суду з заявою про передачу у комунальну власність Хмельницької міської територіальної громади безхазяйного нерухомого майна.

Судом встановлено, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі - квартири АДРЕСА_1 на облік, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність Хмельницької міської територіальної громади.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. ст. ст. 2, 5, 7, 10, 12, 13, 17, 18, ч. 1 ст. 81, ч. 1 ст. 141, п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 258, ч. 1, 8 ст. 259, ст. ст. 263 266, ч. 1, 2 ст. 273, ст. 279, ст. 280-281ч. 1 ст. 352, ст. 354 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Заяву задовольнити.

Передати квартиру АДРЕСА_1 у власність Хмельницької міської територіальної громади.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана Хмельницькому апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня складення його повного тексту.

Дата складення повного тексту рішення суду 14.10.2024.

Суддя: