Справа № 129/1480/24
Провадження по справі № 2/129/743/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"22" липня 2024 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Капуша І.С.,

розглянувши без учасників справи у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в місті Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Гуравська Валентина Юріївна до Гайсинської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та встановлення фактів, що мають юридичне значення,

Установив:

29.04.2024 р. до суду заявлено позов, у якому позивачка просить визнати договір купівлі-продажу жилого будинку, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 15 липня 1988 року, зареєстрований в реєстрі за № 78, дійсним, встановити юридичний факт, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на підставі договору купівлі-продажу від 15 липня 1988 року належав на праві приватної власності ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та входить до складу спадщини, що відкрилася після його смерті, встановити юридичний факт, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що належав ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі договору купівлі-продажу від 15 липня 1988 року розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги мотивує тим, що внаслідок смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 її чоловіка ОСОБА_3 залишилась спадщина, в тому числі, у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 ., який був придбаний ОСОБА_3 у 1988 році у ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу, який було нотаріально посвідчено ОСОБА_4 , секретарем виконавчого комітету Кіблицької сільської ради народних депутатів Гайсинського району, умови договору було виконано сторонами, продавець передав будинок покупцеві, а покупець передав продавцеві грошові кошти за цей будинок, договір зареєстровано в реєстрі за № 78, стягнуто державного мита 234 крб. 70 коп. за посвідчення договору, та 2 крб. 50 коп. за складання проекту договору.

Разом з тим, згідно матеріалів архіву КП «Гайсинське МБТІ», право власності на цей житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями та спорудами залишилося зареєстрованим за ОСОБА_2 .

Крім того, у вказаному вище договорі купівлі-продажу відсутнє зазначення адреси розташування придбаного спадкодавцем житлового будинку. В цьому будинку він проживав та був зареєстрованим на день своєї смерті.

Вона є єдиною спадкоємицею першої черги спадкування за законом, що прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 та у встановлений законом строк та у встановленому порядку, звернулася до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, що належало померлому ОСОБА_3 , однак вказані обставини не дають нотаріусу змоги встановити місце знаходження спадкового майна, належність його до складу спадщини після померлого та видати свідоцтво про право на спадщину за законом, що перешкоджає позивачці реалізувати законне право на нотаріальне оформлення спадщини, що порушує її майнове право.

Представник позивачки адвокат Гуравська Ю.В. в судове засідання не з`явилася, письмово вимоги позову підтримала, справу просила розглядати без неї та позивачки (а.с.37).

Представник Гайсинської міської ради в судове засідання не з`явився, письмово позовні вимоги визнав, справу просив розглянути без нього (а.с.35).

З урахуванням позицій учасників справи, досліджених доказів та вимог закону суд визнає за необхідне позов задовільнити повністю з таких мотивів та підстав.

За змістом абз. 3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» № 2 від 12.06.2009 р. у разі безумовного визнання відповідачем позову, якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших (відмінних від відповідача) осіб, суд ухвалює рішення про задоволення позову з наведенням в мотивувальній частині рішення посилань лише на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Відповідно до ст. 315 ЦПК України у судовому порядку може бути встановлено факт родинних відносин між фізичними особами для виникнення майнових прав фізичних осіб.

На підставі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ст. 640 ЦК України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов?язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов?язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

На підставі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмові формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

З огляду на те, що ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею майна, у тому числі, у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , прийняла спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_3 , у встановлений законом строк звернулася до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, що належало померлому ОСОБА_3 , однак нотаріус не може встановити місце знаходження спадкового майна, належність його до складу спадщини після померлого та видати свідоцтво про право на спадщину за законом, що перешкоджає позивачці реалізувати законне право на нотаріальне оформлення спадщини, повне і безумовне визнання позову відповідачем, суд визнає за необхідне позовні вимоги задовільнити з метою забезпечення дії принципу юридичної визначеності у правовідносинах власності, а іншого позасудового вирішення питання не існує.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 259, 263, 264, 265, ст. 315 ЦПК України,

Вирішив:

Позов задовільнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу жилого будинку, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 15 липня 1988 року, зареєстрований в реєстрі за № 78, дійсним.

Встановити юридичний факт, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на підставі договору купівлі-продажу від 15 липня 1988 року належав на праві приватної власності ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та входить до складу спадщини, що відкрилася після його смерті.

Встановити юридичний факт, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що належав ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі договору купівлі-продажу від 15 липня 1988 року розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: