МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" жовтня 2024 р. Справа №370/2498/24

Макарівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Білоцької Л.В.,

із секретарем Хоменко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку окремого провадження у залі суду у смт Макарів Київської області справу за заявою

Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус», заінтересована особа: Макарівська селищна рада Київської області про визнання спадщини відумерлою,

в с т а н о в и в:

Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус» (далі заявник) звернувся до суду із заявою, вказавши заінтересованою особою: Макарівську селищну раду Київської області про визнання спадщини відумерлою.

В обґрунтування заяви заявник посилався на те, що 13.06.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «ВТБ Банк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 100.3.2-01/0046 зі змінами та доповненнями, за змістом якого, банком надано ОСОБА_1 кредит у тимчасове користування у розмірі 1 664 000,00 грн., зі сплатою процентів 15 % річних за користування кредитом та кінцевим терміном повернення до 13.06.2013 року.

13.06.2008 року в забезпечення виконання зобов`язань за згаданим вище кредитним договором, між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір №100.3.2-02/0046/1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Латанюк І.А., за р. №3540 зі змінами та доповненнями, на підставі якого ОСОБА_2 передано в іпотеку банку в порядку та на умовах, визначених іпотечним договором земельну ділянку, належну їй на підставі Державних актів на право приватної власності на землю, а саме: земельну ділянку площею 4, 8008 га, яка розташована за адресою: с. Северинівка Копилівської сільської ради Макарівського району, Київської області, кадастровий номер :05:010:0027, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №513441, виданого 26.09.2006 Макарівським районним відділом земельних ресурсів Київської області, на підставі рішення Копилівської сільської ради віл 11.07.2006 №10-2-V (рішення), зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №376/1.

У зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань за вказаним кредитним договором Відкрите акціонерне товариство «ВТБ Банк» звернулось до Макарівського районного суду Київської області з позовною заявою про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Рішенням Макарівського районного суду Київської області від 14.01.2013 року у справі № 2-699/11 позов задоволено повністю. Постановлено у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 , перед ПАТ «ВТБ БАНК» за кредитним договором №100.3.2-01/0046 від 13.06.2008 р., в межах суми 3177319 доларів США 94 центи, що за офіційним курсом НБУ станом на 26.06.2012 року становить 25394729,64 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №100.3.2-02/0046 від 13.06.2008 р., а саме на земельну ділянку площею 4,8744 га, кадастровий номер :05:011:0043, що розташована на території с Северинівка, Копилівської сільської ради, Макарівського району, Київської області, цільове призначення якої - будівництво та обслуговування жилого будинку, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №513459, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №566; з початковою ціною предмета іпотеки відповідно до п.1.4 Іпотечного договору №100.3.2-02/0046 від 13.06.2008 - 6782000 грн; за іпотечним договором №100.3.2-02/0046/1 від 13.06.2008 року, а саме на земельну ділянку площею 4.8008 га, кадастровий номер :05:010:0027, що розташована на території с. Северинівка, Копилівської сільської ради, Макарівського району, Київської області цільові призначення якої - будівництво та обслуговування жилого будинку, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №513441, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №376/1; з початковою ціною предмета іпотеки відповідно до п.1.4 Іпотечного договору №100.3.2-02/0046/1 від 13.06.2008 - 6679000 грн., шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження - на користь ПАТ «ВТБ БАНК» з початковою ціною продажу 6 782 000,00 грн., від вартості предмета іпотеки.

ІНФОРМАЦІЯ_1 майновий поручитель, ОСОБА_2 , померла.

Відсутні особи, які б отримали свідоцтво про право на спадщину, зокрема на земельну ділянку площею 4.8008 га, кадастровий номер :05:010:0027.

30.07.2021 року між Акціонерним товариством «ВТБ БАНК» та Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус» укладено Договір №32-КБ про відступлення прав вимоги, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малим О.С. за р. № 2344, відповідно до якого право грошової вимоги за Кредитним договором №100.3.2-01/0046 від 13 червня 2008 року , укладеним між ВАТ «ВТБ БАНК» та ОСОБА_1 , і Іпотечним договором №100.3.2-02,0046/1 між 13 червня 2008 року, укладеним між ВАТ «ВТБ БАНК» та ОСОБА_2 , перейшло до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус».

23.11.2021 року ухвалою Макарівського районного суду Київської області у справі №2-699 замінено стягувача у виконавчому провадженні №48563121 з ПАТ «ВТБ БАНК» на Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус».

16.02.2024 року приватним виконавцем виконавчого округу м. Києва Солонько М.М. відкрито виконавче провадження №74195106 за виконавчим листом №20699/11 від 25.06.2013.

Заявник звертався до Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київської області, з метою отримання інформації: за ким проведено державну реєстрацію права власності стосовно земельної ділянки площею 4.8008 га, кадастровий номер :05:010:0027 та отримав відповідь, з якої встановлено, що вказана земельна ділянка належить ОСОБА_2 .

Враховуючи той факт, що після смерті боржника минуло більше десяти років, а до цього часу спадкове майно так і не було оформлене на нових власників, тому заявник зробив висновок, що спадкоємці у померлої ОСОБА_2 відсутні.

Враховуючи викладене, заявник просив: визнати спадкове майно, що належить на праві власності померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) відумерлою спадщиною і передати у власність територіальної громади в особі Макарівської селищної ради Київської області (), а саме: земельну ділянку, кадастровий номер :05:010:0027, що розташована на території с. Северинівка Копилівської сільської ради, Макарівського району, Київської області, цільове призначення якої - будівництво та обслуговування жилого будинку.

Ухвалою суду від 27.08.2024 року заяву Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус» прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 21.10.2024 року.

Ухвалою суду від 21.10.2024 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті в цей же день.

У судовому засіданні представник заявника ОСОБА_4 вимоги за заявою підтримав, просив їх задовольнити.

Заінтересована особа згідно поданого клопотання просила справу розглянути за відсутності представника, рішення прийняти за наявними у справі матеріалами.

Вислухавши представника заявника, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

13.06.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «ВТБ Банк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 100.3.2-01/0046 зі змінами та доповненнями, за змістом якого, банком надано ОСОБА_1 кредит у тимчасове користування у розмірі 1 664 000,00 грн., зі сплатою процентів 15 % річних за користування кредитом та кінцевим терміном повернення до 13.06.2013 року (а.с. 6-10).

13.06.2008 року в забезпечення виконання зобов`язань за згаданим вище кредитним договором, між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір №100.3.2-02/0046/1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Латанюк І.А., за р. №3540 зі змінами та доповненнями, на підставі якого ОСОБА_2 передано в іпотеку банку в порядку та на умовах, визначених іпотечним договором земельну ділянку, належну їй на підставі Державних актів на право приватної власності на землю, а саме: земельну ділянку площею 4, 8008 га, яка розташована за адресою: с. Северинівка Копилівської сільської ради Макарівського району, Київської області, кадастровий номер :05:010:0027, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №513441, виданого 26.09.2006 Макарівським районним відділом земельних ресурсів Київської області, на підставі рішення Копилівської сільської ради віл 11.07.2006 №10-2-V (рішення), зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №376/1 (а.с. 11-12).

Рішенням Макарівського районного суду Київської області від 14.01.2013 року у справі № 2-699/11 позов задоволено повністю. Постановлено у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 , перед ПАТ «ВТБ БАНК» за кредитним договором №100.3.2-01/0046 від 13.06.2008 р., в межах суми 3177319 доларів США 94 центи, що за офіційним курсом НБУ станом на 26.06.2012 року становить 25394729,64 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №100.3.2-02/0046 від 13.06.2008 р., а саме на земельну ділянку площею 4,8744 га, кадастровий номер :05:011:0043, що розташована на території с Северинівка, Копилівської сільської ради, Макарівського району, Київської області, цільове призначення якої - будівництво та обслуговування жилого будинку, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №513459, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №566; з початковою ціною предмета іпотеки відповідно до п.1.4 Іпотечного договору №100.3.2-02/0046 від 13.06.2008 - 6782000 грн; за іпотечним договором №100.3.2-02/0046/1 від 13.06.2008 року, а саме на земельну ділянку площею 4.8008 га, кадастровий номер :05:010:0027, що розташована на території с. Северинівка, Копилівської сільської ради, Макарівського району, Київської області цільові призначення якої - будівництво та обслуговування жилого будинку, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №513441, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №376/1; з початковою ціною предмета іпотеки відповідно до п.1.4 Іпотечного договору №100.3.2-02/0046/1 від 13.06.2008 - 6679000 грн., шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження - на користь ПАТ «ВТБ БАНК» з початковою ціною продажу 6 782 000,00 грн., від вартості предмета іпотеки (а.с. 38-39).

ІНФОРМАЦІЯ_1 майновий поручитель, ОСОБА_2 , померла (а.с. 33).

Судом не встановлено осіб, які б отримали свідоцтво про право на спадщину, зокрема на земельну ділянку площею 4.8008 га, кадастровий номер :05:010:0027.

30.07.2021 року між Акціонерним товариством «ВТБ БАНК» та Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус» укладено Договір №32-КБ про відступлення прав вимоги, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малим О.С. за р. № 2344, відповідно до якого право грошової вимоги за Кредитним договором №100.3.2-01/0046 від 13 червня 2008 року , укладеним між ВАТ «ВТБ БАНК» та ОСОБА_1 , і Іпотечним договором №100.3.2-02,0046/1 між 13 червня 2008 року, укладеним між ВАТ «ВТБ БАНК» та ОСОБА_2 , перейшло до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус» (а.с. 13-32).

23.11.2021 року ухвалою Макарівського районного суду Київської області у справі №2-699 замінено стягувача у виконавчому провадженні №48563121 з ПАТ «ВТБ БАНК» на Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус» (а.с. 40-42).

Заявник звертався до Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київської області, з метою отримання інформації: за ким проведено державну реєстрацію права власності стосовно земельної ділянки площею 4.8008 га, кадастровий номер :05:010:0027 та отримав відповідь, з якої встановлено, що вказана земельна ділянка належить ОСОБА_2 (а.с. 35).

Також вказане слідує з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухового майна від 19.08.2024 року (а.с. 36-37).

Разом з цим, під час розгляду справи у порядку окремого провадження судом не встановлено наявність спору про право.

Вирішуючи дану заяву суд керується також наступним.

Відповідно до п. 8 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема справи про визнання спадщини відумерлою.

Відповідно до ст. 334 ЦПК України, заява про визнання спадщини відумерлою у випадках, встановлених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцем відкриття спадщини або за місцезнаходженням нерухомого майна, що входить до складу спадщини.

Відповідно до ст. 337 ЦПК України, справа про визнання спадщини відумерлою розглядається судом з обов`язковою участю заявника та з обов`язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб.

Справа про визнання спадщини відумерлою розглядається судом з обов`язковим залученням до участі у справі органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини та (або) за місцезнаходженням нерухомого майна, що входить до складу спадщини.

Відповідно до ст. 338 ЦПК України, суд, встановивши, що спадкоємці за заповітом і за законом відсутні або спадкоємці усунені від права на спадкування, або спадкоємці не прийняли спадщину чи відмовилися від її прийняття, ухвалює рішення про визнання спадщини відумерлою та про передачу її територіальній громаді відповідно до закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

Відповідно до ст. 1221 ЦК України, місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини, а за відсутності нерухомого майна - місцезнаходження основної частини рухомого майна.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

Згідно ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до вимог ст. 1277 ЦК України, у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно - за його місцезнаходженням, зобов`язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою. Заява про визнання спадщини відумерлою може також бути подана кредитором спадкодавця, а якщо до складу спадщини входять земельні ділянки сільськогосподарського призначення - власниками або користувачами суміжних земельних ділянок. У такому разі суд залучає до розгляду справи органи місцевого самоврядування за місцезнаходженням нерухомого майна, що входить до складу спадщини. Заява про визнання спадщини відумерлою подається після спливу одного року з часу відкриття спадщини. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини, а нерухоме майно - за його місцезнаходженням. Територіальна громада, яка стала власником відумерлого майна, зобов`язана задовольнити вимоги кредиторів спадкодавця, що заявлені відповідно до статті 1231 цього Кодексу. Якщо власниками відумерлого майна стали декілька територіальних громад, вимоги кредиторів спадкодавця задовольняються територіальними громадами пропорційно до вартості відумерлого майна, набутого у власність кожною з них. Спадщина, не прийнята спадкоємцями, охороняється до визнання її відумерлою відповідно до статті 1283 цього Кодексу.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а заяву такою, що підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки достовірно встановлено, що спадкоємці, які би прийняли спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , відсутні, а заява про визнання спадщини відумерлою подана після спливу одного року з часу відкриття спадщини.

Керуючись ст. ст. 2, 19, 76-81, 83, 95, 265, 354-355 ЦПК України суд,

у х в а л и в :

Заяву Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус», заінтересована особа: Макарівська селищна рада Київської області про визнання спадщини відумерлою задовольнити.

Визнати спадкове майно, що належить на праві власності померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 відумерлою спадщиною і передати у власність територіальної громади в особі Макарівської селищної ради Київської області (), а саме: земельну ділянку, кадастровий номер :05:010:0027, що розташована на території с. Северинівка, Копилівської сільської ради, Макарівського району, Київської області, цільове призначення якої - будівництво та обслуговування жилого будинку.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося з дати складання повного його тексту.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення виготовлено 29.10.2024 року.

Реквізити учасників справи:

Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус»: 03035, м. Київ, вул. Дениса Монастирського, 3, корпус 8-Б, .

Макарівська селищна рада Київської області: 08001, Київська обл., Бучанський р-н, смт Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 30, .

Суддя Л.В. Білоцька