Справа № 685/728/24
Провадження № 2/685/201/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2024 року

Теофіпольський районний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді Бурлак Г.І.

з участю секретаря Ковальчука О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Теофіполь справу за позовом керівника Волочиської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Теофіпольської селищної ради до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки

встановив:

керівник Волочиської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Теофіпольської селищної ради звернувся в суд із позовом до відповідача про витребування земельної ділянки, мотивуючи його тим, що рішенням 38 сесії 7 скликання Святецької сільської ради № 31 від 14.08.2020 «Про надання у комунальну власність земельних ділянок» у комунальну власність Святецької сільської ради передано земельну ділянку загальною площею 89,3376 га, кадастровий номер :04:007:0001, із цільовим призначенням - землі загального користування (громадські пасовища) (18.00), яка розташовувались за межами населених пунктів Святецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області. Відповідно до рішення сесії Теофіпольської селищної ради від 28.09.2021 № 27-13/2021 «Про передачу у власність земельних ділянок» затверджено проект землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 89,3376 га, кадастровий номер :04:007:0001, із зміною цільового призначення із земель загального користування у землі з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та надано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0, 9658 га, кадастровий номер :04:007:0007, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за межами населеного пункту с. Святець Теофіпольської ТГ (право приватної власності ОСОБА_1 на зазначену земельну ділянку зареєстровано 16.11.2021 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно). Відповідно до Державного акту на право колективної власності на землю серії ХМ 017 від 01.12.1995, зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право колективної власності на землю Хмельницької районної ради, агрофірма «Святець» с. Святець Теофіпольського району Хмельницької області отримала у колективну власність 4639,8 га земель згідно з планом на території Святецької сільської ради Теофіпольського району. Вказаний державний акт видано на підставі рішення Святецької сільської ради народних депутатів Хмельницького району №6 від 23 травня 1995 року. Державним підприємством «Хмельницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» розроблено технічну документацію із землеустрою щодо виділення земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) та складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам на території Святецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області, який протоколом загальних зборів власників земельних часток (паїв) на території Святецької сільської ради Теофіпольського району від 29.09.2005 затверджено. Прийнято рішення про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) провести методом жеребкування. Загальна площа земель, які підлягали передачі у власність склала 3 903, 75 га, у тому числі ріллі - 3 903, 75 га. Землі колишньої колективної власності агрофірми «Святець» с. Святець, які не увійшли в розпаювання та передачі у власність, згідно протоколу загальних зборів власників земельних часток (паїв) на території Святецької сільської ради Теофіпольського району від 01.02.2005 № 1 вирішено залишити у спільній власності власників земельних часток (паїв). Відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 19.04.2024 № 1607/281-24, спірна земельна ділянка кадастровий номер :04:007:0007 перебуває в межах земель колективної власності колишньої агрофірми «Святець» с. Святець, Теофіпольського району та накладається на земельні ділянки колективної власності на території Святецької сільської ради, які залишені у спільній сумісній власності власників земельних паїв. Крім цього, відповідно до інформації № 10 від 23.09.2022 ФОП ОСОБА_2 , якою виконано топографо-геодезичні роботи на території Хмельницького району, Теофіпольської ТГ біля с. Святець (колишньої Святецької сільської ради), земельна ділянка з кадастровим номером :04:007:0007 накладається на земельну ділянку, яка належала до колективної власності агрофірми «Святець». Відповідно до п. 21 перехідних положень Земельного кодексу України установлено, що з дня набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні" землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені (крім земельних ділянок, які на день набрання чинності зазначеним Законом перебували у приватній власності), вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані. Зазначений Закон є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на земельні ділянки, сформовані за рахунок земель, які в силу зазначеного Закону переходять до комунальної власності. На підставі ст. 1 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» право на земельну частку (пай) мають: колишні члени колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, у тому числі створених на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які отримали сертифікати на право на земельну частку (пай) у встановленому законодавством порядку; громадяни - спадкоємці права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом; громадяни та юридичні особи України, які відповідно до законодавства України набули право на земельну частку (пай); громадяни України, евакуйовані із зони відчуження, відселені із зони безумовного (обов`язкового) або зони гарантованого добровільного відселення, а також громадяни України, що самостійно переселилися з територій, які зазнали радіоактивного забруднення, і які на момент евакуації, відселення або самостійного переселення були членами колективних або інших сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які проживають у сільській місцевості. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», нерозподіленою земельною ділянкою є земельна ділянка, яка відповідно до проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) увійшла до площі земель, що підлягають розподілу, але відповідно до протоколу про розподіл земельних ділянок не була виділена власнику земельної частки (паю). Невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості). Нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участі у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення відповідного повідомлення особисто, якщо відоме їх місцезнаходження. З моменту державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності. У разі якщо договір оренди невитребуваної (нерозподіленої) земельної ділянки, переданої в оренду в порядку, визначеному цією статтею, закінчився у зв`язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю. Власник земельної ділянки має право на відшкодування збитків, пов`язаних із тимчасовим зайняттям земельної ділянки колишнім орендарем, у розмірі пропорційно до орендної плати з дня припинення договору до дня збирання врожаю. У разі якщо до 1 січня 2025 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки. Така невитребувана земельна частка (пай) після формування її у земельну ділянку за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради (у разі необхідності формування) за заявою відповідної ради на підставі рішення суду передається у комунальну власність територіальної громади, на території якої вона розташована, у порядку визнання майна безхазяйним. Власнику невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємцю у разі пропуску строку для оформлення права власності на земельну ділянку з поважної причини суд може визначити додатковий строк, достатній для такого оформлення. У разі відсутності земель сільськогосподарських угідь колективної власності така земельна частка (пай) може бути виділена в натурі (на місцевості) за рахунок земель запасу комунальної власності відповідної територіальної громади (за наявності таких земель). Протягом 7 років з дня державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку, сформовану з невитребуваної земельної частки (паю), забороняється передача її у приватну власність (крім передачі її власнику невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємцям). Таким чином, на день прийняття рішення Теофіпольської селищної ради від 28.09.2021 № 27-13/2021 в частині передачі у власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0, 9658 га земельна ділянка не могла бути передана у приватну власність, так як віднесена до вище вказаної категорії земель, тому ОСОБА_1 безпідставно набула право власності на земельну ділянку площею 0,9658 га кадастровий номер :04:007:0007 на підставі рішення Теофіпольської селищної ради від 28.09.2021 № 27-13/2021. Так, рішення Теофіпольської селищної ради від 28.09.2021 № 27-13/2021 в частині передачі у власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,9658 га (кадастровий номер :04:007:0007) прийняте із порушенням вище вказаних вимог законодавства, оскільки земельна ділянка із кадастровим номером :04:007:0007 вибула з комунальної власності всупереч встановленого законом порядку. Приймаючи рішення від 28.09.2021 № 27-13/2021 в частині передачі у власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,9658 га (кадастровий номер :04:007:0008) Теофіпольська селищна рада вийшла за межі своїх визначених законом повноважень, зокрема, передача земельної ділянки відбулась не у спосіб передбачений Земельним Кодексом України, оскільки ОСОБА_1 не мала права набути право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства у вище вказаний спосіб, у зв`язку з цим наявні підстави для витребування земельної ділянки на підставі статті 387 ЦК України, оскільки фактично спірна земельна ділянка вибула із володіння територіальної громади поза її волею. Відповідно до п.24 Перехідних положень Земельного кодексу України, з дня набрання чинності цим пунктом землями комунальної власності територіальних громад вважаються всі землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад. 03.12.2020 відкрито першу сесію новообраною Теофіпольською селищною радою та розпочато повноваження депутатів Теофіпольської селищної ради відповідно до рішення сесії Теофіпольської селищної ради від 03.12.2020 №1-1/2020. Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України від 12.06.2020 №727р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Хмельницької області» затверджено території територіальних громад Хмельницької області, в тому числі Теофіпольську територіальну громаду (код населеного пункту , до якої включено наступні територіальні громади: Теофіпольська, Базалійська, Бережинецька, Борщівська, Великолазучинська, Воронівецька, Волицька, Волиця-Польова, Гаврилівська, Гальчинецька, Ільковецька, Карабіївська, Кунчанська, Лідихівська, Михиринецька, Михнівська, Новоставецька, Олійницька, Ординецька, Поляхівська, Святецька, Турівська, Шибенська, Човгузівська. Таким чином, земельна ділянка з кадастровим номером :04:007:0007 відноситься до земель комунальної власності Теофіпольської селищної ради та підлягає поверненню на користь селищної ради. Протиправне набуття права власності на спірну земельну ділянку грубо порушує інтереси держави в особі Теофіпольської селищної ради, а тому в даному разі прокурор при зверненні з даним позовом набуває статусу позивача. Оскільки, Теофіпольська селищна рада не вживала та не вживатиме заходів щодо інтересів територіальної громади, а саме шляхом звернення до суду із позовом про витребування на користь територіальної громади земельної ділянки із кадастровим номером :04:007:0007, яка передана у власність ОСОБА_1 із порушенням вимог земельного законодавства, є підстави для пред`явлення цього позову прокурором, що визначені ч. 3 ст. 23 Закону України «Про прокуратуру». На підставі викладеного, просить витребувати у ОСОБА_1 на користь Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області земельну ділянку площею 0,9658 га (кадастровий номер :04:007:0007) для ведення особистого селянського господарства, що розташована за межами населеного пункту с. Святець Теофіпольської ТГ та стягнути з відповідача на користь Хмельницької обласної прокуратури судовий збір у розмірі 4542 грн сплачений за пред`явлення позову та заяви про забезпечення позову.

Сторони, про час та місце розгляду справи повідомлені вчасно, в суд не з`явилися, прокурор подав клопотання про підтримання позовних вимог та розгляд справи у його відсутності, представник позивача Теофіпольської селищної ради подала клопотання про підтримання позовних вимог та розгляд справи у її відсутності. Відповідач про дату, час та місце розгляду справи повідомлена, в суд не з`явилася, клопотань не подала, до суду повернувся поштовий конверт із судовою повісткою направлений відповідачці, з відміткою пошти «адресат відсутній за вказаною адресою».

Суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності сторін.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно зі статтею 131-1 Конституції України в Україні діє прокуратура, яка здійснює представництво інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом. Відповідно до ч. 3 ст. 23 Закону «Про прокуратуру», прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Волочиською окружною прокуратурою 09.04.2021 на адресу Теофіпольської селищної ради надіслано лист із викладенням фактів безпідставного набуття ОСОБА_1 права власності на земельну для ведення особистого селянського господарства площею 0,9658 га, кадастровий номер :04:007:0007 та про надання інформації чи вживалися селищною радою заходи щодо вищевказаних порушень земельного законодавства та чи вживатимуться в подальшому (а.с.73-78). Відповідно до листа Теофіпольської селищної ради від 07.05.2024 Теофіпольська селищна рада не вживала та не буде самостійно вживати заходів позовного характеру відносно земельних ділянок, зокрема земельної ділянки кадастровий номер :04:007:0007, яка перебуває у власності ОСОБА_1 (а.с.79).

Відповідно до ч. 2 ст. 19, 13,14 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Земля є об`єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно з ч.1 ст.116 Земельного кодексу України (далі ЗК України), громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної та комунальної власності за рішеннями органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ч. 3 ст.116 ЗК України, безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян проводиться у разі: приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, проводиться один раз по кожному виду використання.

Частиною першою статті 82 ЗК України передбачено, що юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу; в) прийняття спадщини; г) виникнення інших підстав, передбачених законом.

Відповідно до ст.22 Земельного кодексу України землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей.

Ч. 2 ст. 79-1 Земельного кодексу України, передбачено, що формування земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).

Згідно ч. 5 ст. 186 Земельного кодексу України, проекти землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) погоджуються відповідною сільською, селищною, міською радою і затверджуються на зборах більшістю власників земельних часток (паїв) у межах земель, що перебувають у власності (користуванні) такого сільськогосподарського підприємства, що оформляється відповідним протоколом.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до Державного акту на право колективної власності на землю серії ХМ 017 від 01.12.1995, зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право колективної власності на землю Хмельницької районної ради, агрофірма «Святець» с. Святець Теофіпольського району Хмельницької області отримала у колективну власність 4639,8 га земель згідно з планом на території Святецької сільської ради Теофіпольського району казаний державний акт видано на підставі рішення Святецької сільської ради народних депутатів Хмельницького району №6 від 23 травня 1995 року. Згідно з витягом з протоколу №1 від 01.02.2005 загальних зборів власників земельних часток (паїв) на території Святецької сільської ради Теофіпольського району, загальними зборами вирішено при розподілі земель передавати у власність орні землі, а інші сільськогосподарські землі (сіножаті, пасовища, багаторічні насадження) залишити в спільному користуванні без поділу на паї. Розпорядженням голови Теофіпольської РДА №217-р від 30.09.2005 затверджено протоколи про результати розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв), що знаходяться за межами населених пунктів Воронівецької та Святецької сільських рад. Протоколом загальних зборів власників земельних часток (паїв) на території Святецької сільської ради Теофіпольського району №1 від 22.09.2005 затверджено проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та передачу їх у власність громадянам власникам сертифікатів на території Святецької сільради, розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) провести методом жеребкування, загальна площа земель, які підлягали передачі у власність склала 3 903, 75 га, у тому числі ріллі - 3 903, 75 га. Рішенням 38 сесії 7 скликання Святецької сільської ради № 31 від 14.08.2020 «Про надання у комунальну власність земельних ділянок» у комунальну власність Святецької сільської ради передано земельну ділянку загальною площею 89,3376 га, кадастровий номер :04:007:0001, із цільовим призначенням - землі загального користування (громадські пасовища) (18.00), яка розташовувались за межами населених пунктів Святецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області. Відповідно до рішення сесії Теофіпольської селищної ради від 28.09.2021 № 27-13/2021 «Про передачу у власність земельних ділянок» затверджено проект землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 89,3376 га, кадастровий номер :04:007:0001, із зміною цільового призначення із земель загального користування у землі з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та надано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0, 9658 га, кадастровий номер :04:007:00087, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за межами населеного пункту с. Святець Теофіпольської ТГ (право приватної власності ОСОБА_1 на зазначену земельну ділянку зареєстровано 16.11.2021 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно), що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Держаного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 17.05.2024. Відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 19.04.2024 № 1697/281-24, земельна ділянка з кадастровим номером :04:007:0001 відносилась до колективної власності агрофірми «Святець» Теофіпольського району, земельна ділянка кадастровий номер :04:007:0007 утворена шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:0001. Відповідно до інформації № 10 від 23.09.2022 ФОП ОСОБА_2 , якою виконано топографо-геодезичні роботи на території Хмельницького району, Теофіпольської ТГ біля с. Святець (колишньої Святецької сільської ради), земельна ділянка з кадастровим номером :04:007:0007 накладається на земельну ділянку, яка належала до колективної власності агрофірми «Святець» з кадастровим номером :04:007:0001.

Згідно з пунктом 21 Перехідних положень ЗК України, з дня набрання чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні», землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені (крім земельних ділянок, які на день набрання чинності зазначеним Законом перебували у приватній власності), вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані. Зазначений Закон є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на земельні ділянки, сформовані за рахунок земель, які в силу зазначеного Закону переходять до комунальної власності.

Стаття 80 ЗК України називає територіальні громади самостійними суб`єктами права власності на землю, підкреслюючи, що вони реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», нерозподіленою земельною ділянкою є земельна ділянка, яка відповідно до проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) увійшла до площі земель, що підлягають розподілу, але відповідно до протоколу про розподіл земельних ділянок не була виділена власнику земельної частки (паю).

Невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).

Нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участі у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення відповідного повідомлення особисто, якщо відоме їх місцезнаходження. З моменту державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності. У разі якщо договір оренди невитребуваної (нерозподіленої) земельної ділянки, переданої в оренду в порядку, визначеному цією статтею, закінчився у зв`язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю. Власник земельної ділянки має право на відшкодування збитків, пов`язаних із тимчасовим зайняттям земельної ділянки колишнім орендарем, у розмірі пропорційно до орендної плати з дня припинення договору до дня збирання врожаю.

Враховуючи, що відповідач не надала суду доказів того, що було проведено розподіл земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:0001 , а власники земельних часток (паїв) агрофірми «Святець» чи їх спадкоємці, не взяли участі у розподілі земельних ділянок, слід дійти висновку, що Теофіпольською селищною радою в порушення визначеного земельним законодавством порядку неправомірно прийнято рішення щодо передачі у приватну власність відповідачці ОСОБА_1 земельної ділянки, кадастровий номер :04:007:0007.

Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним (стаття 387 ЦК України).

Відповідно до правових висновків, які містяться у постанові Великої Палати Верховного Суду від 23 листопада 2021 року у справі № 359/3373/16 (провадження № 14-2цс21 (пункти 148-150), власник з дотриманням вимог статті 388 ЦК України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача. Для такого витребування не потрібно визнавати недійсними рішення органів державної влади чи місцевого самоврядування, які вже були реалізовані і вичерпали свою дію.

Оцінюючи докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що спірна ділянка, кадастровий номер :04:007:0007, вибула з комунальної власності поза волею територіальної громади, тому підлягає витребуванню у ОСОБА_1 на підставі положень статті 388 ЦК України.

У разі задоволення позовної вимоги про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння суд витребовує таке майно на користь позивача, а не зобов`язує відповідача повернути це майно власникові. Таке рішення суду є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно, зареєстроване у цьому реєстрі за відповідачем (пункт 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Керуючись ст.116 ЗК України, ст.387, 388 ЦК України, ст. 20 Закону України «Про власність», ст. 31 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» , ст.13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», ст. 89, 264, 265 ЦПК України, суд

ухвалив:

позов керівника Волочиської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Теофіпольської селищної ради до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки задовольнити.

Витребувати у ОСОБА_1 на користь Теофіпольської селищної ради земельну ділянку площею 0,9658 га (кадастровий номер :04:007:0007) вартістю 81049,95 грн для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами с. Святець Хмельницького району, Хмельницької області на території Теофіпольської ТГ.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Хмельницької обласної прокуратури (, ДКСУ, м.Київ, МФО 820172, р/р НОМЕР_1 ) 4542 грн судового збору.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30 днів з дня проголошення рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 статті 358 цього Кодексу.

Головуюча