_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/947/3764/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.07.2024 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Васильків Олени Василівни,

секретаря судового засідання - Бродецької Тетяни Вікторівни,

розглянувши в спрощеному позовному провадженні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Обслуговуючого кооперативу "ДОМ ПЛЮС 2" (, місцезнаходження: Одеська обл., Овідіопольський район, село Лиманка, ж/м Дружний, вул. Вільямса, буд. 95) до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг, -

встановив:

І. ПРОЦЕДУРА

14.05.2024 року позивач ОК "ДОМ ПЛЮС 2" через систему "Електронний суд" звернулось до суду з позовом до відповідача, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг з утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території за період з 16.05.2019 року по 31.03.2024 року у розмірі 30496,56 грн., а також понесені судові витрати.

Ухвалою від 29.05.2024 року провадження у справі відкрито та справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Матеріали справи містять заяву представника позивача щодо розгляду справи за його відсутності.

З рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення вбачається, що відповідач ОСОБА_1 поштову кореспонденцію за адресою проживання не отримує.

Відповідач ОСОБА_1 правом на подання відзиву не скористався, будь-яких інших заяв та клопотань до суду не надав.

Відповідно до ч. 5 ст. 274 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

На підставі викладеного суд вважає можливим розглянути справу по суті.

ІІ. АРГУМЕНТИ (ДОВОДИ) УЧАСНИКІВ СПРАВИ

Представник позивача в позові зазначає, що ОК «ДОМ ПЛЮС 2» здійснює діяльність з управління, утримання і використання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідач ОСОБА_1 з 2019 року є власником квартири АДРЕСА_3 у вказаному будинку, внаслідок чого є споживачем житлово-комунальних послуг та послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкових територій, однак за вказані послуги відповідач систематично відмовляється здійснювати оплату в повному обсязі. Загальна сума заборгованості ОСОБА_1 за вказані послуги станом на 31.03.2024 року складає 30496,56 грн. На підставі викладеного позивач змушений звернутись до суду за захистом своїх прав.

Правом на подання відзиву або будь-якої іншої заяви відповідач ОСОБА_1 не скористався.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ

16 травня 2019 року між ОК «ДОМ ПЛЮС 2», який є балансоутримувачем житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_2 та ОСОБА_1 , який є власником квартири за АДРЕСА_3 (сім), розташованої у даному будинку, було укладено договір № 122 про управління будинком у відповідності до умов якого, заявник зобов`язався надати послуги з управління будинком, а боржник, в свою чергу, зобов`язався своєчасно здійснювати оплату таких послуг щомісячно до 5 числа місяця, що настає за розрахунковим.

08.11.2021 року на адресу боржника ОСОБА_1 ОК «ДОМ ПЛЮС 2» було направлено претензію-попередження з вимогою про погашення наявного боргу, однак боржником було проігноровано дану претензію, борг за житлово-комунальні послуги не погашено.

Станом на 31.03.2024 року заборгованість ОСОБА_1 по оплаті житлово-комунальних послуг з утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території за період з 16.05.2019 року по 31.03.2024 року складає у розмірі 30 496,56 (тридцять тисяч чотириста дев`яносто шість) грн. 56 коп., яка складається з: Витрати на управління будинком - 14 106,73 грн. Вивезення побутових відходів - 690,97 грн. Послуги пропускного режиму (конс`єржі) - 4 310,74 грн. Внесок на утримання генератора - 135,73 грн. Електроенергія загального користування - 1549,85 грн. Внесок на утримання котельної - 2 480,36 грн. Транспортування газу - 918,00 грн. Внутрішньобудинкові тепловтрати - 225,12 грн. Покриття дитячого майданчику - 191,32 грн. Вода загального користування - 48,12 грн. Внесок на придбання генератора - 1400,00 грн. Переплата за опалення - 721,38 грн. Будівництво тротуару - 0,58 грн. Електоренергія - 1,68 грн. Опалення - 2 435,39 грн. Мінімальне споживання теплової енергії - 1 280,59 грн.

IV. ПРАВОВІ НОРМИ, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ЗАСТОСУВАННЮ

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Положеннями ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

До обов`язків співвласника відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зокрема входить обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зокрема визначено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно з ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

V. ОЦІНКА ДОВОДІВ УЧАСНИКІВ СПРАВИ ТА ВИСНОВКИ СУДУ

В ході судового розгляду справи встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_4 .

Судом встановлено, що між ОК «ДОМ ПЛЮС 2» є балансоутримувачем житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_2 . 16.05.2019 року між ОК «ДОМ ПЛЮС 2» та ОСОБА_1 було укладено договір № 122 про управління будинком. Зобов`язання за вказаним договором відповідач ОСОБА_1 не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 30496,56 грн., що вбачається з квитанції на оплату за березень 2024 року /а.с.45-зворот/.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги, заявлені ОК «ДОМ ПЛЮС 2», в ході судового розгляду справи підтверджені наявними в матеріалах справи доказами.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За таких обставин, на підставі вищевикладеного, з урахуванням ненадання відзиву відповідачем, проаналізувавши та оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені.

VI. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З урахуванням задоволення позовних вимог сума сплаченого при поданні позовної заяви судового збору підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 2, 76-83, 141, 206, 263-265, 273, 354-355 ЦПК України, ст. ст. 319, 322, 526 ЦК України, Закону України "Про житлово-комунальні послуги", Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Обслуговуючого кооперативу "ДОМ ПЛЮС 2" (, місцезнаходження: Одеська обл., Овідіопольський район, село Лиманка, ж/м Дружний, вул. Вільямса, буд. 95) до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Обслуговуючого кооперативу "ДОМ ПЛЮС 2" (, місцезнаходження: Одеська обл., Овідіопольський район, село Лиманка, ж/м Дружний, вул. Вільямса, буд. 95) заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг з утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території за період з 16.05.2019 року по 31.03.2024 року у розмірі 30 496,56 грн. /тридцять тисяч чотириста дев`яності шість гривень 56 копійок/.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Обслуговуючого кооперативу "ДОМ ПЛЮС 2" (, місцезнаходження: Одеська обл., Овідіопольський район, село Лиманка, ж/м Дружний, вул. Вільямса, буд. 95) судовий збір в розмірі 3028,00 грн. /три тисячі двадцять вісім гривень 00 копійок/.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя Васильків О.В.