УХВАЛА

25 листопада 2024 року м. Мукачево Справа № 303/3589/24

2/303/644/24

Суддя Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області Кость В.В., розглянувши матеріали

за позовом ОСОБА_1

до відповідачів: (1) Акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК»;

(2) приватного нотаріуса Тячівського районного нотаріального округу Стойки Надії Михайлівни

про скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса тячівського нотаріального округу Стойка Н.М. про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області перебуває вищевказана цивільна справа.

18.11.2024 року від приватного нотаріуса Ужгородського міського нотаріального округу Стойка Н.М. на електронну пошту суду надійшов лист від 18.11.2024 вих. 20/01-16, в якому вона повідомила про те, що 5 грудня 2016 року о 15:55 нею було здійснено державну реєстрацію права власності на предмет іпотеки, об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 (на час вчинення реєстраційної дії ОСОБА_2 була приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу).

Також ОСОБА_2 зазначає, що станом на грудень 2016 року, виконуючи свої функції як державний реєстратор вона сформувала реєстраційну справу та направила її за місцезнаходженням нерухомого майна, а саме до сектору з питань державної реєстрації Мукачівської районної державної адміністрації.

У зв`язку з наведеним, 20 листопада 2024 позивач звернувся до суду із заявою, в якій просив витребувати від Сектору з питань державної реєстрації Мукачівської районної державної адміністрації, а також Мукачівської міської ради матеріали реєстраційної справи з усіма документами, на підставі яких проведено державну реєстрацію права власності предмету іпотеки, а саме будинку АДРЕСА_1 за ПАТ КБ «ПриватБанк».

Дослідивши матеріали справи, лист, заяву, суд констатує наступне.

Відповідно до ст. 2 Цивільного процесуального кодексу України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (частина перша статті 5 Цивільного процесуального кодексу України).

Відповідно до частини першої ст. 84 Цивільного процесуального кодексу України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Правове регулювання ведення реєстраційних справ визначено ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (надалі Закон), Правилами ведення нотаріального діловодства, затверджених Наказом Міністерства юстиції України 22.12.2010 № 3253/5 (надалі - Правила).

Згідно з приписами частини шостої ст. 17 Закону витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

За таких обставин, враховуючи те, що клопотання про витребування матеріалів реєстраційної справи заявлялось позивачем, в тому числі у тексті позовної заяви, судом неодноразово вживались заходи для їх витребування (ухвали суду від 23.05.2024 та від 12.07.2024), а отримана наразі судом інформація від приватного нотаріуса Стойки Н.В. свідчить про те, що реєстраційна справа передана нею на зберігання до сектору з питань державної реєстрації Мукачівської районної державної адміністрації, суд приходить до висновку про доцільність витребування матеріалів реєстраційної справи від сектору з питань державної реєстрації Мукачівської районної державної адміністрації- районної військової адміністрації.

Поряд з цим, інформація зазначена у листі приватного нотаріуса Ужгородського міського нотаріального округу Стойка Н.М. від 18.11.2024 вих. 20/01-16 щодо передачі реєстраційної справи є суперечливою, оскільки, місцезнаходженням нерухомого майна (будинку), щодо якого проводилась реєстраційна дія є АДРЕСА_1 , а тому матеріали реєстраційної справи могли бути передані до Мукачівської міської ради.

З урахуванням наведеного, та з метою з`ясування всіх обставин справи, у контексті з правовими приписами пункту 4 частини п`ятої ст. 12, ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає доцільним також витребувати від Відділу «Центр надання адміністративних послуг» Мукачівської міської ради матеріали реєстраційної справи.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що заявлене в межах розгляду даної справи клопотання позивача, слід задоволити.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 12, 13, 43, 76, 81, 84, 258-261, 353 Цивільного процесуального кодексу України,

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання позивача про витребування доказів задоволити.

1.1. Витребувати від Сектору з питань державної реєстрації Мукачівської районної державної адміністрації - районної військової адміністрації (місцерозташування: м.Мукачево, вул.Штефана Августина, 21) матеріали реєстраційної справи (або належним чином засвідчені копії) з усіма документами, на підставі яких приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Стойкою Н.М. проведено державну реєстрацію права власності предмету іпотеки, а саме будинку АДРЕСА_1 за ПАТ КБ «ПриватБанк» (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу) індексний номер: 32729720 від 05.12.2016 15:55:08).

1.2. Витребувати від Відділу «Центр надання адміністративних послуг» Мукачівської міської ради (місцерозташування: м.Мукачево, пл. Духновича, 2) матеріали реєстраційної справи (або належним чином засвідчені копії) з усіма документами, на підставі яких приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Стойкою Н.М. проведено державну реєстрацію права власності предмету іпотеки, а саме будинку АДРЕСА_1 за ПАТ КБ «ПриватБанк» (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу) індексний номер: 32729720 від 05.12.2016 15:55:08).

1.3 Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

2. Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В.В. Кость