Справа № 598/2571/24
провадження № 2/598/589/2024
РІШЕННЯ

іменем України

"19" листопада 2024 р. Збаразький районний суд

Тернопільської області в складі :

головуючого судді Олещука Б.Т.

з участю секретаря Кравчук І.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Збаражі Тернопільської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Радібова Інна Олексівна, до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності, -

встановив:

До Збаразького районного суду Тернопільської області звернулась ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Радібова Інна Олексівна, із позовною заявою, зареєстрованою через канцелярію суду 17.10.2024, ОСОБА_2 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності.

Позивач просить:

1.Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності задовольнити.

2.Виділити ОСОБА_1 в натурі зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку будинковолодіння АДРЕСА_1 , яка складається з: приміщення житлового будинку літери «А», куди входять: коридор 1-1 площею 7,1 кв.м., кухня 1-2 площею 9,9 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 15,5кв.м, житлова кімната 1-4 площею 9,0 кв.м., загальною площею 41.5 кв.м., житловою площею 24.5 кв.м.; вхідна площадка літери «а»; господарські будівлі та споруди, куди входять: хлів літера «Ж», підвал літера «ж», хлів літера «З», літня кухня літера «И», тамбур літера «и1», вхідна площадка літера «и2», вбиральня літера «К», ворота літера «3», огорожа - літера «6».

3.Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 , загальною площею 41, кв.м., житловою площею 24,5 кв., яка складається з: приміщення житлового будинку літери «А», куди входять: коридор1-1 площею 7,1 кв.м., кухня 1-2 площею 9,9 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 15,5 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 9,0 кв.м.; вхідна площадка літери «а»; господарські будівлі та споруди, куди входять: хлів літера «Ж», підвал літера «ж», хлів літера «З», літня кухня літера «И», тамбур літера «и1», вхідна площадка літера «и2», вбиральня літера «К», ворота літера «3», огорожа літера «6».

4.Припинити право спільної часткової власності на частку у будинковолодінні, що по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що їй належить на праві спільної часткової власності частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, витягом з ДРРП. Відповідачу належить на праві спільної часткової власності частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 . Однак у правовстановлюючих документах відповідача зазначено, що вона є власником частини житлового будинку з надвірними будівлями (квартира АДРЕСА_2 , а повинно бути: частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 . У позивача виникла потреба у виділені в натурі своєї частки із припиненням права спільної часткової власності у зв`язку з реєстрацією права власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомого майна, а не частку у будинку. Без виділення в натурі своєї частки в будинковолодінні, позивач не може оформити право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Дана позовна заява зареєстрована в суді і справі присвоєно єдиний унікальний номер 598/2571/24.

21 жовтня 2024 року ухвалою Збаразького районного суду прийнято до розгляду дану позовну заяву та відкрито провадження у цивільній справі, ухвалено справу розглядати за правилами загального позовного провадження і призначено підготовче засідання справи.

У судове засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Радібова І.О. не з`явились, однак від останньої на адресу суду надійшла заява, в якій вона просить справу слухати у їх відсутності, позовні вимоги підтримує і просить задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явилась, однак на адресу суду надійшло клопотання, в якому вона просить розглядати справу у її відсутності, позовні вимоги визнає.

Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши здобуті в судовому засіданні докази, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , на праві спільної часткової власності належить позивачу ОСОБА_1 .. Дана обставина підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.09.2024 (а.с.12), копією витягу з Державного реєстру речових прав №39332928 від 06.09.2024 (а.с.13).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 23.09.2024 державним нотаріусом Збаразької державної нотаріальної контори, вбачається, що відповідачці ОСОБА_5 належить на праві спільної часткової власності частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель (квартира АДРЕСА_2 , яке належало померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 (а.с.14).

Таким чином, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить по частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , на праві спільної часткової власності.

Відповідно до висновку про вартість майна, житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , оціночна вартість об`єкту оцінки станом на 26.09.2024 становить 418490 грн, в тому числі частки становить 209245 грн (а.с.11).

Відповідно до технічного паспорта виданого 16.07.2024 Збаразьким РКБТІ, житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, за адресою АДРЕСА_1 зареєстрований у реєстрі будівельної діяльності за №ТІ01:3242-2307-8832-7232 (а.с.18).

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно з ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною 1 ст.364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.3 ст.364 ЦК України).

Згідно висновку №311 щодо технічної можливості поділу в натурі з об`єкта нерухомого майна на два окремих номера від 10.10.2024 виданого КПТРР «Збаразьким районним комунальним бюро технічної інвентаризації», за технічними показниками приміщення житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є відокремленою частиною та мають окремий вхід, виділяються в натурі без проведення будівельних робіт для переобладнання в окремий АДРЕСА_2 . Розрахунок частини, яка виділяється для розподілу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами під окремий АДРЕСА_2 , складається з:

1.Приміщення житлового будинку літери «А»: 1-1 коридор площею 7,1 кв.м., 1-2 кухня площею 9,9 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 15,5 кв.м.,1-4 житлова кімната площею 9,0 кв.м.. Всього площа загальна 41,5 кв.м., житлова 24,5 кв.м.

2. Вхідна площадка літери «а».

3.Господарські будівлі та споруди: хлів літера «Ж», підвал літера «ж», хлів літера «З», літня кухня літера «И», тамбур літера «и1», вхідна площадка літера «и2», вбиральня літера «К», ворота літера «3», огорожа літера «6».

За технічними показниками приміщення житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є відокремленою частиною та мають окремий вхід, виділяються в натурі без проведення будівельних робіт для переобладнання в окремий АДРЕСА_2 (а.с.15-17).

Будь-яких спростувань вищенаведених обставин судом не здобуто.

Відповідач ОСОБА_2 визнала позов.

Відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує законних прав, свобод чи інтересів інших осіб, тому позовні вимоги слід задовольнити виділивши позивачу ОСОБА_1 в натурі зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 та визнати право власності на дану частину майна, припинивши право спільної часткової власності за позивачем ОСОБА_1 на частку у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованому в АДРЕСА_1 .

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.355, 356, 358, 364 ЦК України, ст.ст.4, 12, 81, 82, 197, 200, 206, 259, 263, 265, 268, 352, 354ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Радібова Інна Олексівна, до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності.

Виділити ОСОБА_1 в натурі зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , яка складається з: приміщення житлового будинку літери «А», куди входять: коридор 1-1 площею 7,1 кв.м, кухня 1-2 площею 9,9 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 15,5 кв.м, житлова кімната 1-4 площею 9,0 кв.м. Загальною площею 41.5 кв.м, житловою площею 24.5 кв.м. Вхідна площадка літери «а». Господарські будівлі та споруди, куди входять: хлів літера «Ж», підвал літера «ж», хлів літера «З», літня кухня літера «И», тамбур літера «и1», вхідна площадка літера «и2», вбиральня літера «К», ворота літера «3», огорожа - літера «6».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , загальною площею 41, кв.м, житловою площею 24,5 кв., який складається з: приміщення житлового будинку літери «А», куди входять: коридор 1-1 площею 7,1 кв.м., кухня 1-2 площею 9,9 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 15,5 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 9,0 кв.м.; вхідна площадка літери «а»; господарські будівлі та споруди, куди входять: хлів літера «Ж», підвал літера «ж», хлів літера «З», літня кухня літера «И», тамбур літера «и1», вхідна площадка літера «и2», вбиральня літера «К», ворота літера «3», огорожа літера «6».

Припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_1 на частку у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованому в АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду через Збаразький районний суд Тернопільської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження даного рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Дане рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Вступна та резолютивна частини даного рішення суду складені і підписані суддею 19 листопада 2024 року.

Дане повне рішення суду складене і підписане суддею 22 листопада 2024 року.

Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Суддя Богдан Олещук