РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 285/4984/24

провадження у справі №2/0285/1652/24

25 листопада 2024 року м. Звягель

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області

у складі судді Помогаєва А.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖБК-1" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за експлуатаційні витрати по утриманню будинку та прибудинкової території,-

ВСТАНОВИВ:

ОСББ "ЖБК-1" звернулось до суду з позовом до відповідача, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за експлуатаційні витрати по утриманню будинку та прибудинкової території в сумі 14619,82 грн.

В обґрунтування позову ОСББ "ЖБК-1" посилається на те, що забезпечує утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 зазначеного багатоквартирного будинку, користується приміщеннями будинку, проте оплату (щомісячні внески) за обслуговування будинку не вносить, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період часу з листопада 2021 року по серпень 2024 року, яку просили стягнути.

01.10.2024 ухвалою Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області відкрито спрощене позовне провадження, без виклику сторін.

Копію позовної заяви та копію ухвали суду про відкриття провадження у справі з роз`ясненням права на подання відзову, відповідач отримав поштою 06.11.2024.

Відповідач подала заяву із запереченнями проти задоволення позову. Посилалась на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_3 , яка має індивідуальне опалення.

Дослідивши матеріали справи та подані докази, з`ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується довідкою №132 від 24.09.2024 та визнано відповідачем.

Згідно розрахунку заборгованості, ОСОБА_1 має заборгованість перед ОСББ «ЖБК-1» по оплатівитрат на утримання будинку та прибудинкової території за період з листопада 2021 року по серпень 2024 року в сумі 14619 грн. 82 коп.

Згідно з положенням ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку регулюються Законом України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ст. 11 зазначеного Законом вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за рішенням зборів співвласників (загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) і згодою управителя та зазначається у договорі з управителем.

Згідно з ст. 12 того ж Закону витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Відповідачем не подано обгрунтованих заперечень проти позовних вимог.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Враховуючи вищевикладене, суд вирішив позовні вимоги задовольнити.

Згідно ст. 5 Закону України "Про судовий збір" відповідач звільнена від сплати судового збору (2 група інвалідності).

Відповідно до ч. 6 ст. 141 ЦПК України якщо сторона звільнена від оплати судового збору, такі витрати компенсуються за рахунок держави.

Керуючись статтями 12, 13, 76-83, 141, 258, 259, 264-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути зі ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «ЖБК-1» (код ЄДРПОУ - 13573938, м. Звягель, вул. Житомирська, б. 64) заборгованість за експлуатаційні витрати по утриманню будинку та прибудинкової території в сумі 14619 (чотирнадцять тисяч шістсот дев`ятнадцять) грн 82 коп.

Витрати позивача зі сплати судового збору в сумі 3027 (три тисячі двадцять сім) грн 80 коп компенсувати за рахунок державного бюджету.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його ухвалення до Житомирського апеляційного суду.

Суддя А.В. Помогаєв