РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 609/990/24

2/609/419/2024

25 листопада 2024 року Шумський районний суд Тернопільської області

в складі головуючого судді: Ковтуновича О.В.

за участю секретаря судового засідання: Сандулович О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1

до

відповідачів: Шумського відділу Державної виконавчої служби у Кременецькому районі Тернопільської області, ОСОБА_2

де треті особи: приватний нотаріус Хом`як Марія Михайлівна, Товариство з обмеженою відповідальністю «Західна Агровиробнича Компанія»

вимоги позивача: про визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення кадастровий номер :01:001:0044, що була придбана на електронних торгах 24.05.2024 р.

учасники справи не з`явились, -

В С Т А Н О В И В:

І. Стислий виклад позиції сторін.

1. 25 липня 2024 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат, Півторак Володимир Михайлович звернувся до суду із позовом до Шумського відділу Державної виконавчої служби у Кременецькому районі Тернопільської області де третя особа приватний нотаріус Хом`як Марія Михайлівна з вимогою про визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення кадастровий номер :01:001:0044, що була придбана на електронних торгах 24.05.2024 р.

2. В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача зазначає, що на електронному майданчику ТОВ «Українська Універсальна Біржа» дізнався про проведення торгів з продажу майна, а саме земельної ділянки сільськогосподарського призначення кадастровий номер :01:001:0044, за адресою с/рада Підгаєцька, Тернопільська обл., організатором земельних торгів виступив Шумський відділ ДВС в Кременецькому районі, Тернопільської області Південно-Західного МУ міністерства юстиції.

Відповідно до протоколу про результати земельних торгів № LAP001-UA-20240423- 13204 від 24.05.2024 р. переможцем торгів визнано його довірителя ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_1 , жителя АДРЕСА_1 , (РНОКПП НОМЕР_2 ).

За результатами даних торгів ОСОБА_1 , як переможцем торгів, було сплачено відповідно до протоколу біржових торгів повну суму за придбаний лот, та виконано всі умови передбачено аукціоном.

За результатами даних торгів після отримання підписаного Протоколу торгів ОСОБА_1 було подано до приватного нотаріуса Кременецького районного управління юстиції Хом`як Марії Михайлівни пакет документів необхідний для видачі йому як переможцю свідоцтва про право власності на майно придбане на аукціоні.

19 червня 2024 року приватним нотаріусом Хом`як М.М., позивачу надано відмову №40/01-16 про видачу йому свідоцтво про право власності на майно придбане на аукціоні.

У зв`язку з чим, позивачем було направлено відповідне звернення в Шумський відділ ДВС в Кременецькому районі, Тернопільської області Південно-Західного МУ міністерства юстиції щодо надання пояснень та необхідних документів.

Згідно відповіді Шумського відділу ДВС в Кременецькому р-н, Тернопільської області Південно-Західного МУ міністерства юстиції №17572 від 27.06.2024 р., сплачені позивачем кошти за придбання були розподіленні в межах виконавчого провадження, і повернення йому коштів як переможцю електронних торгів не можливе.

Дані обставини грубо порушують права ОСОБА_1 як власника на володіння та користування придбаним майном на аукціоні.

Враховуючи наведене, представник позивача просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_1 , жителем АДРЕСА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на придбане на аукціоні майно земельної ділянки сільськогосподарського призначення кадастровий номер :01:001:0044, за адресою

АДРЕСА_2 . Процесуальні дії у справі.

3. Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 26 липня 2024 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначено на 19 серпня 2024 року.

4. Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 19 серпня 2024 року клопотання представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 про залучення до участі в справі третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» - задоволено. Залучено Товариство з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» (місце знаходження: провулок Центральний, 1, м. Дубно, Рівненської області, ) по справі за позовом ОСОБА_1 до Шумського відділу Державної виконавчої служби у Кременецькому районі Тернопільської області, де третя особа: приватний нотаріус Хом`як Марія Михайлівна про визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення кадастровий номер :01:001:0044, що була придбана на електронних торгах 24.05.2024 року, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача. Клопотання представника відповідача Шумського відділу Державної виконавчої служби у Кременецькому районі Тернопільської області Романюка Р.В. про долученння до матеріалів справи доказів задоволено. Постановлено долучити до матеріалів цивільної справи № 609/990/24, як доказ: копію листа-повідомлення №4563 від 12.02.2024 року Товариству з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія»; копі квитанції відправлення поштової кореспонденції від 12.02.2024 року. Підготовче засідання по справі відкладено на 16 вересня 2024 року.

5. Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 16 вересня 2024 року клопотання представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 про залучення до участі в справі відповідача ОСОБА_2 (місце знаходження: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) - задоволено. Залучено ОСОБА_2 (місце знаходження: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) по справі за позовом ОСОБА_1 до Шумського відділу Державної виконавчої служби у Кременецькому районі Тернопільської області, де третя особа: приватний нотаріус Хом`як Марія Михайлівна, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» про визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення кадастровий номер :01:001:0044, що була придбана на електронних торгах 24.05.2024 року, в якості відповідача. Підготовче засідання по справі відкладено на 14 жовтня 2024 року.

6. Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 14 жовтня 2024 року закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до судового розгляду по суті на 07 листопада 2024 року.

7. Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 07 листопада 2024 року судове засідання по справі відкладено на 25 листопада 2024 року.

8. У судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 не з`явилися, однак при матеріалах справи наявна заява про розгляд справи у їх відсутності із повним підтриманням позовних вимог.

9. Представник відповідача Шумського відділу Державної виконавчої служби у Кременецькому районі Тернопільської області, ОСОБА_4 у судове засідання не з`явився, однак в матеріалах справи наявна заява про слухання справи у його відсутність.

10. У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явилася, хоча належним чином повідомлялася про день, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомила.

11. Третя особа приватний нотаріус Хом`як М.М. у судове засідання не з`явилася, однак при матеріалах справи наявне клопотання про слухання справи у її відсутності за наявними у справі доказами.

12. У судове засідання представник третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія», ОСОБА_5 не з`явився проте в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи у їх відсутності.

13. За вказаних обставин, з підстав, визначених ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

14. Згідно протоколу про результати земельних торгів № LAP001-UA-204 слідує, що 24 травня 2024 року відбулися земельні торги організатором яких є головний державний виконавець Шумського відділу державної виконавчої служби у Кременецькому районі Тернопільської області Південно-Західного міжрегіонального управління юстиції Романюк Р.В., з продажу земельної ділянки, яка знаходиться на території Підгаєцької сільської ради Кременецького району Тернопільської області, площею 2,0776 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0044, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, переможцем торгів визнано позивача ОСОБА_1 .

15. Відповідно до листа приватного нотаріуса Кременецького районного нотаріального округу Тернопільської області Хом`як М.М. від 19 червня 2024 року за № 40/01-16 вказується, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів на земельну ділянку площею 2,0776 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0044, у зв`язку із відсутністю у нього належним чином оформлених документів, що суперечить законодавству.

16. Як вбачається із листа Шумського відділу державної виконавчої служби у Кременецькому районі Тернопільської області Південно-Західного міжрегіонального управління юстиції від 27 червня 2024 року за № 17572, при примусовому виконанні виконавчого листа № 609/258/22 від 07.09.2022 р. Шумського районного суду про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_6 боргу в сумі 392993,25 грн., в процесі примусової реалізації арештованого майна боржника, зокрема земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0044 площею 2,0776 га, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Підгаєцької сільської ради Кременецького району Тернопільської області, 28 травня 2024 року на депозитний рахунок Шумського ВДВС надійшли кошти в сумі 113323,60 грн., як гарантійний ясеном за оплату даного арештованого майна. Дані кошти розподілені згідно розпорядження про перерахунок коштів № 69832862 від 29.05.2024 та перераховані стягувачу ОСОБА_6 згідно платіжної інструкції № 21271 від 29.05.2024 на суму 103021,45, а також 10302,15 грн. виконавчого збору перераховані згідно платіжної інструкції № 21272 від 29.05.2024 на суму 10302,15 грн. Таким чином, повернення даних коштів переможцю земельних торгів ОСОБА_1 неможливе.

ІV. Оцінка Суду.

17. Відповідно до п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведеності перед судом їх переконливості.

18. Згідно із вимог статті 2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

19. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

20. За положеннями ст.ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у разі їх порушення, невизнання або оспорювання.

21. Так, продаж земельних ділянок або прав на них на конкурентних засадах врегульовано главою 21 ЗК України.

22. У відповідності до п. в) ч. 1, ч. 2 ст.135 ЗК України порядок проведення земельних торгів, визначений цим Кодексом, є обов`язковим у разі, якщо на земельних торгах здійснюються: продаж земельних ділянок, прав емфітевзису, суперфіцію на них державним виконавцем, приватним виконавцем під час виконання рішень, що підлягають примусовому виконанню в порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження».

Земельні торги проводяться у формі електронного аукціону в режимі реального часу в мережі Інтернет, за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу, оренди, суборенди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки з переможцем земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, що продається, або найвищу ціну за придбання прав емфітевзису, суперфіцію, або найвищий розмір орендної (суборендної) плати, зафіксовані під час проведення земельних торгів (далі - цінова пропозиція).

Організатором земельних торгів є: у разі виконання рішень, що підлягають примусовому виконанню в порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження», - державний, приватний виконавець.

23. За змістом ст.1 Закону України «Про виконавче провадження» № 1404-VIII від 02.06.2016 (надалі - Закон №1404-VIII) виконавче провадження є завершальною стадією судового провадження і примусового виконання судових рішень та являє собою сукупність дій органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

24. Відповідно до п.1 ч.1 ст.3 Закону №1404-VIII примусовому виконанню підлягають рішення на підставі виконавчих листів та наказів, що видаються судами у передбачених законом випадках на підставі судових рішень.

25. Згідно зі статтею 10 Закону №1404-VIII заходами примусового виконання рішень є: 1) звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; 2) звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; 3) вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; 4) заборона боржнику розпоряджатися або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; 5) інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

26. За змістом ч.ч.1, 2 ст. 18 Закону №1404-VІІІ виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

27. Частинами 1, 2, 5 ст.48 Закону № 1404-VIII передбачено, що звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах. У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення.

28. Згідно з приписів ст.50 Закону №1404-VIII звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку.

29. Відповідно до ч.ч. 1, 11 ст.61 Закону №1404-VIII реалізація арештованого майна здійснюється шляхом проведення електронних аукціонів або за фіксованою ціною. Початкова ціна продажу нерухомого майна визначається в порядку, встановленому статтею 57 цього Закону, в тому числі шляхом залучення суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання для проведення оцінки майна. У разі якщо від продажу частини майна виручено суму, необхідну для задоволення вимог стягувача, сплати виконавчого збору, відшкодування витрат виконавчого провадження, а також сплати штрафу, продаж арештованого майна припиняється.

30. Згідно ч.ч.1, 6, 8, 9, 10, 13, 14 ст. 137 ЗК України встановлено, що технічні вимоги до підготовки до проведення та проведення земельних торгів, встановлення та оприлюднення їх результатів, визначення розміру, порядку сплати, повернення реєстраційних, гарантійних внесків учасників та винагороди, що сплачується переможцем аукціону оператору електронного майданчика, встановлюються Кабінетом Міністрів України.

Організатор земельних торгів через особистий кабінет публікує в електронній торговій системі оголошення про проведення земельних торгів, до якого додаються документи та матеріали на лот (документація), що підтверджують виконання вимог, визначених частиною третьою статті 135 і частиною першою статті 136 цього Кодексу.

Земельні торги проводяться не раніше 30 днів та не пізніше 45 днів з дня оприлюднення оголошення про проведення земельних торгів.

Оператор електронного майданчика інформує особу, яка бажає взяти участь у земельних торгах, про зарахування на банківські рахунки оператора електронного майданчика гарантійного і реєстраційного внесків та отримання такою особою статусу учасника земельних торгів в порядку і строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.

Порядок реєстрації учасників для участі в земельних торгах встановлює Кабінет Міністрів України.

Земельні торги проводяться у формі електронного аукціону в режимі реального часу в мережі Інтернет.

Земельні торги проводяться за наявності не менше двох зареєстрованих учасників, крім випадків, встановлених абзацом третім частини п`ятої статті 138 цього Кодексу.

Земельні торги проводяться за процедурою визначення переможця, під час якої учасники мають можливість поетапного збільшення своїх цінових пропозицій протягом трьох раундів торгів.

31. Постановою Кабінету Міністрів України №1013 від 22.09.2021 «Деякі питання підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису)» затверджено Вимоги щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису)(надалі-Вимоги).

32. Відповідно до п.45 Вимог переможець земельних торгів визначається шляхом автоматичної оцінки електронною торговою системою цінових пропозицій учасників та формування протоколу про результати земельних торгів з урахуванням положень абзацу сьомого частини другої статті 135 Кодексу.

33. Пунктом 46 Вимог передбачено, що переможець земельних торгів: підписує протокол про результати земельних торгів протягом трьох робочих днів з дня, що настає за днем його формування електронною торговою системою; підписує договір за результатами проведення земельних торгів з організатором протягом 20 робочих днів з дня, що настає за днем формування протоколу про результати земельних торгів.

34. Відповідно до п.69 Вимог протокол про результати земельних торгів підписується та оприлюднюється в порядку та строки, визначені цими вимогами.

35. Згідно ч. 16, 20, 21 ст. 137 ЗК України визначено, що протокол про результати земельних торгів та договір за результатами проведення земельних торгів (крім договору купівлі-продажу земельної ділянки) підписуються організатором та переможцем торгів шляхом накладення кваліфікованих електронних підписів у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Переможець земельних торгів підписує протокол про результати земельних торгів протягом трьох робочих днів з дня, наступного за днем його формування електронною торговою системою. Організатор земельних торгів підписує протокол про результати земельних торгів протягом шести робочих днів з дня, наступного за днем його формування електронною торговою системою.

На вимогу переможця торгів протокол про результати земельних торгів та/або договір за результатами проведення земельних торгів, укладені шляхом накладення кваліфікованих електронних підписів організатором та переможцем торгів, можуть бути підписані також у паперовій формі.

Протокол про результати земельних торгів є підставою для укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, прав емфітевзису, суперфіцію, договорів оренди, суборенди землі, емфітевзису, суперфіцію.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається в паперовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Договір за результатами проведення земельних торгів укладається між організатором та переможцем земельних торгів протягом 20 робочих днів з дня, наступного за днем формування протоколу про результати земельних торгів

Право на земельну ділянку, набуте за результатами проведення земельних торгів, виникає з дня державної реєстрації такого права в порядку, встановленому законом.

Гарантійний внесок, сплачений переможцем земельних торгів до початку торгів (за вирахуванням винагороди оператора електронного майданчика, через який учасник став переможцем електронних земельних торгів), зараховується до ціни продажу лота.

36. Відповідно до ч.1 ст.138 ЗК України земельні торги за лотом вважаються такими, що відбулися, після сплати переможцем торгів ціни продажу земельної ділянки або відповідної плати за користування земельною ділянкою та сплати витрат на підготовку лота до продажу.

37. Згідно із ч.1 ст.139 ЗК України організатор земельних торгів після їх проведення публікує в електронній торговій системі підписаний протокол про результати земельних торгів, договір купівлі-продажу земельної ділянки або прав на неї та відомості про сплату переможцем торгів належної суми за придбаний лот та суми витрат на підготовку лота до продажу.

38. Підставами виникнення цивільних прав і обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини (п.1 ч.2 ст.11 ЦК України).

39. Згідно зі ст.ст. 626, 627, 628, 629 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. Відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності і справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

40. Відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

41. Судом встановлено, що підставою для відмови позивачу у видачі свідоцтва про право власності на майно придбане на аукціоні, нотаріус зазначила відсутність належним чином оформлених документів.

42. Так, ч.1 ст.34 Закону України «Про нотаріат» передбачено, що нотаріуси вчиняють нотаріальні дії, зокрема посвідчують правочини (договори, заповіти, довіреності, вимоги про нотаріальне посвідчення правочину тощо); видають свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів).

43. Відповідно до ст.72 Закону України «Про нотаріат» придбання арештованого нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціонів) оформлюється нотаріусом за місцезнаходженням такого майна шляхом видачі набувачу відповідного свідоцтва на підставі документів, визначених Законом України «Про виконавче провадження».

44. Відповідно до пункту 4 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів.

45. Як вбачається із матеріалів справи, прилюдні торги з реалізації майна, належного боржниці ОСОБА_2 , відбулися та у встановленому порядку недійсними не визнані, покупець ОСОБА_1 повністю розрахувався за придбане ним на прилюдних торгах нерухомого майно і звернувся до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право власності на земельну ділянку, придбану з прилюдних торгів.

Оскільки прилюдні торги відбулися та позивачу, як переможцю електронних торгів, видано протокол про результати земельних торгів, що посвідчує факт належності йому на праві власності земельної ділянки, придбаної з прилюдних торгів та безспірно підтверджує придбання ним зазначеного нерухомого майна, а тому наявність неузгодженостей у положеннях законодавства щодо оформлення результатів земельних торгів не може заперечувати права позивача на отриману у власність земельну ділянку, що на переконання суду, є підставою для задоволення його позовних вимог.

46. Європейський суд з прав людини вказав, що п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо надання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки з огляду на конкретні обставини справи (Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).

З огляду на такий підхід Європейського суду з прав людини до оцінки аргументів сторін, суд вважає, що ключові аргументи, необхідні та достатні для ухвалення даного рішення, отримали достатню оцінку.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.

47. Позивачем при подачі позову було сплачено 1344 грн. 00 коп. судового збору.

Вимога про стягнення витрат по сплаті судового збору з відповідачів на його користь, позивачем не заявлялась.

З цих підстав, керуючись ст.ст. 4-5, 7, 10, 12-13, 77-81, 95, 141, 235, 258-260, 263-265, 272, 273, 280-284, 352, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Позов ОСОБА_1 до Шумського відділу Державної виконавчої служби у Кременецькому районі Тернопільської області, ОСОБА_2 де треті особи: приватний нотаріус Хом`як Марія Михайлівна, Товариство з обмеженою відповідальністю «Західна Агровиробнича Компанія» про визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення кадастровий номер :01:001:0044, що була придбана на електронних торгах 24.05.2024 р. - задоволити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , жителем АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на придбане на аукціоні майно, а саме земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:0044, площею 2,0776 га., яка розташована на території Підгаєцької сільської ради Тернопільської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повне рішення суду складено 25 листопада 2024 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , житель АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідачі:

- Шумський відділ Державної виконавчої служби у Кременецькому районі Тернопільської області, місце знаходження: м. Шумськ, вул. Шевченка, буд. 3, Кременецького району Тернопільської області, ;

- ОСОБА_2 , місце знаходження: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

треті особи:

- приватний нотаріус Хом`як Марія Михайлівна, місце знаходження: 47400, м. Ланівці, вул. Миру, буд. 18, Кременецького району Тернопільської області;

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Західна Агровиробнича Компанія», місце знаходження: 35601, провулок Центральний, 1, м. Дубно, Рівненської області, .

Суддя: Олег КОВТУНОВИЧ