Миколаївський районний суд Одеської області
Справа № 508/811/24
Номер проведження 2/508/332/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2024 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в селищі Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на нежитлову будівлю.

В С Т А Н О В И В :

22 грудня 2023 року позивач, ОСОБА_1 , придбав у ОСОБА_2 нежитлову будівлю складу-млина ( літера А ), підсобне приміщення ( літера Б ) загальною площею 185,3 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_1 за 100000,00 грн., що підтверджується Договором купівлі-продажу та розпискою від 22.12.2023 року.

ОСОБА_1 , неодноразово звертався до відповідача оформити договір через нотаріуса, однак до теперішнього часу оформлення не провели і він змушений звернутися до суду.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу нежитлової будівлі є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с. 6 ), копією Договору купівлі продажу нежитлової будівлі ( а.с. 7 ), копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 8 ), копією Технічного паспорту ( а.с. 9 12 ), копією Витягу з Реєстру будівельної діяльності ( а.с. 13 ), Відомість про реєстрацію документа ( а.с. 14 ), копією Рішення № 53 від 18.06.2024 року ( а.с. 15 ), Зведеним актом вартості будівель та споруд ( а.с. 16 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 17 ).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 334 ч. 3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на нежитлову будівлю- задовольнити.

Визнати, що договір купівлі-продажу нежитлової будівлі складу-млина ( літера А ), підсобне приміщення ( літера Б ) загальною площею 185,3 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 22.12.2023 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на нежитлову будівлю складу-млина ( літера А ), підсобне приміщення ( літера Б ) загальною площею 185,3 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення до Одеського апеляційного суду.

Суддя: Горобець В.Л.