Справа № 548/151/23
Провадження №2-р/548/5/24
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.11.2024 м. Хорол

Хорольський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого - судді Миркушіної Н.С.,

за участю секретаря судового засідання Калініченко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 про роз`яснення рішення від 25.12.2023 року у цивільній справі № 548/151/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 , про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та скасування державної реєстрації земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з вищевказаним позовом.

Рішенням Хорольського районного суду Полтавської області від 25.12.2023 року позов було задоволено повністю.

27.09.2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про роз`яснення вищевказаного рішення, свою заяву мотивував тим, що є не зовсім зрозумілим: чи дане рішення суду є підставою для припинення (скасування) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно усіх речових прав на спірну земельну ділянку, а саме: права власності та права оренди.

В судове засідання сторони не з`явились, але їх неявка не перешкоджає розгляду питання про роз`яснення рішення.

Відповідно до ч.3 ст. 271 ЦПК України, неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розглядові заяви про роз`яснення рішення.

Вивчивши матеріали зазначеної вище цивільної справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню повністю на підставі наступного.

У відповідності до ч.1 ст. 271 ЦПК України, за заявою учасників справи, суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення.

Подання заяви про роз`яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до примусового виконання.

Здійснюючи роз`яснення судового рішення, суд викладає більш повно і зрозуміло ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін до рішення по суті і не торкаючись тих питань, які не були предметом судового розгляду. Якщо фактично порушується питання про зміну рішення, або про внесення до нього нових даних, або про роз`яснення мотивів прийняття рішення, або фактично про встановлення чи зміну способу і порядку виконання рішення, суд відмовляє в роз`ясненні рішення. Роз`яснено може бути лише таке судове рішення, яке набрало законної сили та не скасоване на момент звернення по його роз`яснення. В іншому разі суд відмовляє в його роз`ясненні, а якщо рішення скасовано в певній частині, - роз`яснює його в тій частині, в якій рішення залишено без змін (залишено в силі), а в решті відмовляє у роз`ясненні.

Відповідно до п. 21 постанови Пленуму Верховного Суду України №14 від 18 грудня 2009 року «Про судове рішення у цивільній справі» роз`яснення рішення суду можливе тоді, коли воно не містить недоліків, що можуть бути усунені лише ухваленням додаткового рішення, а є незрозумілим, що ускладнює його реалізацію. Зазначене питання розглядається судом, що ухвалив рішення, і в ухвалі суд викладає більш повно та ясно ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін у суть рішення і не торкаючись питань, які не були предметом судового розгляду. Якщо фактично порушено питання про зміну рішення або внесення в нього нових даних, у тому числі й роз`яснення мотивів ухваленого рішення, суд ухвалою відмовляє в роз`ясненні рішення.

Рішенням Хорольського районного суду Полтавської області від 25.12.2023 року у справі №548/151/23 задоволено позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Хорольської міської ра ди Лубенського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 , про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Скасовано державну реєстрацію земельної ділянки площею 3,9746 га, кадастровий номер :00:012:0012 у Державному земельному кадастрі та припинити усі речові права, їх обтяження, зареєстровані щодо земельної ділянки площею 3,9746 га, кадастровий номер :00:012:0012.

Скасовано рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 47769798 від 15.07.2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 3,9746 га, кадастровий номер :00:012:0012 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 248), яка знаходиться на території Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області (колишньої Петракіївської сільської ради Хорольського району Полтавської області).

Дане судове рішення набрало законної сили 30.01.2024 року.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (інформаційна довідка №386852797 від 15.07.2024) право власності на земельну ділянку площею 3,9746 га, кадастровий номер :00:012:0012, зареєстровано 11.07.2019 року державним реєстратором Затуливітер Євгенієм Миколайовичем на підставі рішення Хорольського районного суду Полтавської області від 17.04.2019 року у справі № 548/444/19. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47769798 від 15.07.2019, ОСОБА_4 , Виконавчий комітет Покровськобагачанської сільської ради Хорольського району Полтавської області, що підтверджується інформаційною довідкою № 320740051 від 20.01.2023, яка наявна у матеріалах справи. Крім того, дана земельна ділянка перебуває в оренді ОСОБА_3 , номер запису про інше речове право: 33373928, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 48843393, від 25.09.2019, ОСОБА_4 , Виконавчий комітет Покровськобагачанської сільської ради Хорольського району Полтавської області, Полтавська обл.

Відповідно до ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Відповідно до ч. 3 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором або, у випадку скасування рішення Міністерства юстиції України, прийнятого відповідно до пункту 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, посадовою особою Міністерства юстиції України. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Відповідно до п.9 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Вищевказані норми закону дають правові підстави суду дійти висновку, що рішення суду в частині внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна не виконано.

Рішення Хорольського районного суду Полтавської області від 25.12.2023 у справі №548/151/23 в частині припинення усіх речових права, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки площею 3,9746 га, кадастровий номер :00:012:0012 є підставою для припинення (скасування) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно усіх речових прав на земельну ділянку площею 3,9746 га, кадастровий номер :00:012:0012, а саме: права власності на земельну ділянку площею 3,9746 га, кадастровий номер :00:012:0012, номер відомостей про речове право: 32384205; та права оренди земельної ділянки ділянку площею 3,9746 га, кадастровий номер :00:012:0012, номер запису про інше речове право: 33373928, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 48843393, від 25.09.2019.

Отже, вивчивши заяву, суд приходить до висновку, що вищевказане рішення Хорольського районного суду по цивільній справі № 548/151/23 від 25.12.2023 року слід роз`яснити з метою фактичного виконання рішення суду та з врахуванням вказаних вище обставин.

Керуючись ст. 221 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Задоволити заяву ОСОБА_1 про роз`яснення рішення від 25.12.2023 року у цивільній справі № 548/151/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 , про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Роз`яснити, що рішення Хорольського районного суду Полтавської області від 25.12.2023 у справі №548/151/23 щодо припинення усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки площею 3,9746 га, кадастровий номер :00:012:0012 є підставою для припинення (скасування) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно усіх речових прав на земельну ділянку площею 3,9746 га, кадастровий номер :00:012:0012, а саме: права власності на земельну ділянку площею 3,9746 га, кадастровий номер :00:012:0012, номер відомостей про речове право: 32384205; та права оренди земельної ділянки площею 3,9746 га, кадастровий номер :00:012:0012, номер запису про інше речове право: 33373928. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 48843393, від 25.09.2019.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому повного судового рішення.

Відповідно до пп.15.5 п.15розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України,до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Хорольський районний суд Полтавської області.

Повний текст ухали суду складено 15.11.2024 року.

Суддя: Н.С.Миркушіна