Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/2669/24
Провадження № 2-о/376/294/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" жовтня 2024 р. Сквирський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Батовріної І.Г.,

за участю секретаря судового засідання: Мандзюк М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сквири Київської цивільну справу за заявою Фурсівської сільської ради, заінтересована особа: державний реєстратор Фурсівської сільської ради Бондаренко Леся Михайлівна, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,-

в с т а н о в и в:

Представник заявника звернувся до суду з вказаною заявою, в якій просить передати у комунальну власність Фурсівської сільської територіальної громади в особі Фурсівської сільської ради безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю загальною площею 75,9 кв.м., висотою 3 м, кількістю поверхів 1, площею забудови 90,9 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заяви зазначив, що 08.09.2022 року робочою групою постійної комісії Фурсівської сільської ради з питань транспорту, зв?язку, промисловості, торгівлі, побутового обслуговування, будівництва, соціально-економічного та культурного розвитку, житлово-комунального господарства та приватизації було виявлено нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю орієнтовною площею 79 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . 11.08.2023 року Фурсівською сільською радою було прийнято рішення № 849-45-VIII «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна розташованого на території Фурсівської сільської ради для подальшого набуття права власності».

22.08.2023 року державним реєстратором Фурсівської сільської ради було прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер витягу: 343754327 від 22.08.2023 року, а саме: закінчений будівництвом об?єкт , будівля, нежитлова будівля, орієнтована загальна площа 79 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_1 .

24.08.2023 у газеті «Замкова гора», випуск № 67-68 (15679-15680), опубліковано оголошення про взяття цього об`єкту нерухомого майна на облік.

21.08.2024 року комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Фурсівської сільської ради було виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю за даною адресою, де зазначено основні характеристики нежитлової будівлі: загальна площа приміщень - 75,9 кв. м., висотою 3 м., кількість поверхів 1, площа забудови 90,9 кв. м., стіни цегла і бетон, перекриття дерев`яне, підлога цементна стяжка, кількість приміщень 4.

Протягом року з дня опублікування оголошення про взяття на облік безхазяйного майна, будь-хто із фізичних або юридичних осіб не заявив про свої права на нього.

Ухвалою Сквирського районного суду Київської області від 10.09.2024 року заяву залишено без руху та надано строк десять днів з моменту отримання ухвали для усунення недоліків.

19.09.2024 року через систему «Електронний суд» представник заявника подав до заяву про усунення недоліків.

Ухвалою Сквирського районного суду Київської області від 19.09.2024 року відкрито провадження у даній справі та постановлено здійснювати розгляд у порядку окремого провадження.

У судове засідання представник заявника не з?явився, проте подав заяву про розгляд справи без його участі та без фіксування технічними засобами, просив заяву задовольнити у повному обсязі.

У судове засідання державний реєстратор Фурсівської сільської ради Бондаренко Л.М. не з`явилася, проте подала заяву про розгляд справи без її участі та без фіксування технічними засобами, не заперечувала проти задоволення вимог викладених у заяві.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності суд, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.

Згідно з ч. 1 ст. 293 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до ч. 3 ст. 294 ЦПК України справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені цим розділом.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Судом встановлено, що згідно з актом обстеження майна, яке має ознаки безхазяйного на території Фурсівської ОТГ Білоцерківського району Київської області від 08.09.2022 року на території с. Великополовецьке, Фурсівської територіальної громади виявлено наступний об?єкт нерухомого майна з ознаками безхазяйного: нежитлова будівля, закінчений будівництвом об?єкт, орієнтовною площею 79 кв.м., адреса об?єкта нерухомого майна АДРЕСА_1 (а.с. 5).

Рішенням Фурсівської сільської ради VIII скликання Білоцерківського району Київської області № 849-45-VIII від 11.08.2023 р. вказане вище нерухоме майно взято на облік як безхазяйне нерухоме майно (а.с.6), що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №343754327 сформованого 22.08.2023 (а.с.8).

З метою виявлення власника майна, уникнення необґрунтованого позбавлення його права власності, виявлення осіб, які можуть допомогти у встановленні його особи чи заявити права на це майно, 24.08.2023 у газеті «Замкова гора» №8 (15679-15680) опубліковано оголошення, в якому зазначено, зокрема, що Фурсівською сільською радою Білоцерківського району Київської області взято на облік як безхазяйне нерухоме майно вказане вище майно (а.с.9).

З метою визначення основних характеристик вищевказаного нежитлового приміщення Фурсівською сільською радою було замовлено виготовлення технічного паспорту, який був виготовлений 21.08.2024 року (а.с. 10) та сформовано витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 21.08.2024 року (а.с. 11-19).

Відповідно до технічного паспорту виготовленого 21.08.2024 р. комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Фурсівської сільської ради нежитлова будівля, розташована за адресою: вул. Садова, 177А, с. Великополовецьке, Білоцерківського району, Київської області має наступні основні характеристики: загальна площа приміщень - 75,9 кв. м., висотою 3 м., кількість поверхів 1, площа забудови 90,9 кв. м., стіни цегла і бетон, перекриття дерев`яне, підлога цементна стяжка, кількість приміщень 4 (а.с. 20-25).

Відповідно до акту обстеження нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 від 13.09.2024 року за вищевказаною адресою водопостачання, водовідведення, газопостачання відсутні (а.с.44).

Згідно з повідомленням ТОВ «Київська обласна енергопостачальна компанія № 2511 від 16.09.2024 року договірні відносини між Товариством та споживачем за адресою: АДРЕСА_1 відсутні. Жодних нарахувань плати за використану електроенергію за вищевказаною адресою Товариство не проводить.

Згідно з ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (ст. 182 ЦК України).

Згідно з ст. 327 ЦК України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Статтею 328 ЦК України закріплено підстави набуття права власності. Право власності набувається на підставах, що незаборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка немає власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік надається оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, передбачених ЦК України.

Частиною 1 статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що сільські, селищні, міські ради є органом місцевого самоврядування, які представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно з ч. 3 ст. 16 зазначеного Закону, матеріальною та фінансовою основною місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальної громади села.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Судом встановлено, що нерухома річ, яку заявник просить визнати безхазяйною, знаходиться на території Фурсівської сільської територіальної громади. Таким чином, на даний час органом, уповноваженим управляти вказаним майном, є саме вказана рада.

Відповідно до ст. 19 Конституції України та ст. 24, 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (із змінами та доповненнями), органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачений Конституцією та Законами України, приймають рішення у межах наданих їм повноважень.

Згідно з п.п.1 п. а ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Згідно з ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених ЦК України, подається до суду за місцем знаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Відповідно до ст.333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

З часу опублікування оголошення у газеті «Замкова гора» №8 (15679-15680) від 24.08.2023 року, жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на це нерухоме майно не подала, будь-які відомості про власника вищезазначеного нерухомого майна відсутні.

Враховуючи викладене, зважаючи на те, що протягом року з дня опублікування оголошення про взяття на облік безхазяйного майна, будь-хто із фізичних або юридичних осіб не заявив про свої права на нього, суд приходить висновку про наявність підстав для визнання вищевказаного нерухомого майна безхазяйним майном та передачу його у власність територіальної громади.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 181, 182, 327, 328, 335 ЦК України, ст.ст. 10, 16, 24, 29, 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст.12, 13, 76, 77, 78, 81, 293, 333, 354 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Заяву Фурсівської сільської ради, заінтересована особа: державний реєстратор Фурсівської сільської ради Бондаренко Леся Михайлівна, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади - задовольнити.

Передати у комунальну власність Фурсівської сільської територіальної громади в особі Фурсівської сільської ради безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю, загальною площею приміщень 75,9 кв.м., висотою 3м., кількість поверхів 1, площа забудови 90,9 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя І.Г.Батовріна