КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Унікальний номер справи № 359/3963/23 Апеляційне провадження № 22-ц/824/9512/2024Головуючий у суді першої інстанції - Семенюта О.Ю. Доповідач у суді апеляційної інстанції - Нежура В.А.
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 листопада 2024 року Київський апеляційний суд у складі:

суддя-доповідач Нежура В.А.,

судді Невідома Т.О., Соколова В.В.,

розглянув в порядку письмового провадження апеляційну скаргу ОСОБА_1 , яка подана адвокатом Олійником Василем Богдановичем, на рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 06 лютого 2024 року у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» до ОСОБА_1 , третя особа: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливе-ЛУ 14», про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг, суми інфляції за час прострочення платежів, трьох процентів річних від прострочених сум, штрафів та пені,

В С Т А Н О В И В:

У травні 2023 року ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 , третя особа: ОСББ «Щасливе-ЛУ 14», у якому просило стягнути з відповідача на користь позивача 65180,73 грн, в тому числі: 46 208,10 грн - основної заборгованості за договором, 2 921,77 грн - інфляційні втрати, 1 874,875 грн - 3% річних, штрафні санкції відповідно до договору у розмірі 9 728,52 грн, пені - 4 447,49.

Свої вимоги обґрунтовувало тим, що 01.09.2012 позивач уклав з ОСОБА_1 договір про надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території № КП/14-45. За цим договором ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» зобов`язався забезпечувати якісне та безперебійне надання відповідачу послуг з утримання будинку та прибудинкової території, постачання електричної та теплової енергії, водопостачання та водовідведення до кв. АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 зобов`язався своєчасно оплачувати позивачу вартість наданих житлово-комунальних послуг. У зв`язку з тим, що з 01.07.2020 до 28.02.2023 відповідач не виконував грошове зобов`язання, у нього виникла заборгованість в розмірі 46 208,10 грн. ОСОБА_1 ухиляється від добровільного погашення заборгованості (т. 1 а.с. 1-4).

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 06.02.2024 позов ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» до ОСОБА_1 , третя особа: ОСББ «Щасливе-ЛУ 14» про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг, суми інфляції за час прострочення платежів, трьох процентів річних від прострочених сум, штрафів та пені задоволено частково. Стягнуто зі ОСОБА_1 на користь ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 46 208,10 грн, суму інфляції за час прострочення платежів в розмірі 2 921,77 грн та 3% річних від прострочених сум в розмірі 1 874,85 грн. У задоволенні позову в частині вимог про стягнення штрафів та пені відмовлено. Вирішено питання розподілу судових витрат (т. 2 а.с. 53-60).

В апеляційній скарзі, ОСОБА_1 , посилаючись на порушення норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права, просить скасувати рішення та ухвалити нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі. Вказує, що суд першої інстанції не врахував, що з липня 2020 року управління та утримання прибудинкової території будинку АДРЕСА_2 , здійснюється ОСББ «Щасливе-ЛУ 14», а тому позивач не надає жодних комунальних послуг і обов`язок з їх оплати відсутній. Припинення обслуговування позивачем цілісного будинку, в якому знаходиться його квартира та ненадання відповідних послуг не створює у нього грошового зобов`язання перед позивачем (т. 2 а.с 62-67).

29.04.2024 ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» подано відзив на апеляційну скаргу та зазначено, що протягом розгляду даної справи відповідач підтвердив факт укладення Договору про надання комунальних послуг та факт виконання сторонами його умов до 2020 року, факт, що відповідач припинив сплачувати платежі по вказаному договору, а також факт, що Договір досі є діючим, сторонами не розривався та ніким не оспорювався. Відповідно, згідно з нормами Цивільного кодексу, такий договір повинен виконуватись його сторонами. Договір про надання комунальних послуг не передбачає надання відповідачу послуги з управління будинком, а також і оплати останнім такої послуги. Предметом позову у даній справі є стягнення заборгованості саме по Договору про надання комунальних послуг, який містить чіткий перелік комунальних послуг та чіткий порядок оплати таких послуг.

Таким чином, судом першої інстанції зроблено висновок, який відповідає процесуальним нормам ЦПК про те, що в матеріалах даної справи міститься достатня кількість доказів в розумінні ст. 80 ЦПК України на підтвердження того, що позивач надав відповідачу житлово-комунальні послуги, визначені в рахунках за вересень 2020 рік - лютий 2023 рік, які останнім не сплачені, у зв`язку з чим утворилась заборгованість (т. 2 а.с. 96-101).

Відповідно до ч. 1 ст. 369 ЦПК України розгляд справи проводиться без повідомлення учасників справи.

Заслухавши доповідь судді, вивчивши та дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість ухвали в межах доводів апеляційної скарги, обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд дійшов висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 .

В 2011 році у вказаному будинку створено ОСББ «Щасливе-ЛУ 14».

01.09.2012 ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» уклав зі ОСОБА_1 договір про надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території № КП/14-45 (т. 1 а.с. 7-9, 236-237).

Зі змісту п.2.1.1 договору вбачається, що ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» зобов`язався забезпечувати якісне та безперебійне надання відповідачу послуг з утримання будинку та прибудинкової території, постачання електричної та теплової енергії, водопостачання та водовідведення до кв. АДРЕСА_1 ; зі змісту п.2.1.3 та п.10.1.1 договору вбачається, що ОСОБА_1 зобов`язався своєчасно оплачувати позивачу вартість наданих житлово-комунальних послуг, а у разі прострочення платежів - штраф в розмірі 10% суми прострочення.

12.01.2016 між ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» і КП Щасливської сільської ради «Житлово-комунальний комбінат «Щасливський» укладено договір про надання послуг з водовідведення № 302, за умовами якого комунальне підприємство зобов`язалося надавати послуги з водопостачання та водовідведення в будинку АДРЕСА_4 .

Рішенням Щасливської сільської ради Бориспільського району від 14.07.2016 № 372-8-VІІ ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» затверджено тариф на водопостачання в розмірі 14 грн за 1 куб.м для споживачів багатоквартирного будинку АДРЕСА_4 .

Рішенням Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області від 06.10.2016 № 463-11-VII ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» затверджено тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 10,06 грн за 1 кв. м загальної площі приміщення для багатоквартирного будинку АДРЕСА_4 .

23.06.2019 між ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» і ПАТ «АЕС Київобленерго» укладено договір про постачання електричної енергії № 0103, за яким ПАТ «АЕС Київобленерго» зобов`язалося продавати електричну енергію для забезпечення потреб електроустановок ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС».

03.12.2019 між ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» і ТОВ «Щасливе» укладено договір оренди обладнання, за яким останнє передало в користування ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» майно, згідно специфікації обладнання, яке є додатком № 1 до цього договору, необхідне для надання житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 .

11.12.2019 між ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» та ТОВ «Київська будівельна компанія «Альянс» укладено договір про надання послуг № 11/12/19, за умовами якого ТОВ «Київська будівельна компанія «Альянс» взяло на себе зобов`язання по виконанню наступних робіт: прибирання прибудинкової території; поливання дворів, клумб, газонів; поточний ремонт конструктивних елементів, технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження; догляд та підтримка озеленення прибудинкової території; догляд та підтримка благоустрою прибудинкової території; поточний ремонт майна на прибудинковій території; щосезонна підготовка місць загального користування та прибудинкової території.

30.09.2020 між ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» і АТ «НАК «Нафтогаз України» укладено договір постачання природного газу № 20/21-1252-те-17, який в подальшому кожного року переукладався, згідно з умовами якого АТ «НАК «Нафтогаз України» зобов`язався постачати природний газ.

01.02.2021 між ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» (довіритель) і ТОВ «Щасливе-сервіс» (повірений) укладено договір-доручення, за яким повірений зобов`язався від імені та за рахунок довірителя виконувати юридичну дію, права і обов`язки за якою набуває безпосередньо довіритель в строк та на умовах, визначених цим договором здійснювати приймання платежів від контрагентів довірителя за договорами про надання комунальних послуг, укладеними довірителем, на власний банківський рахунок та передавати отримані кошти довірителеві.

Рішенням виконавчого комітету Пристоличної сільської ради Бориспільського району від 21.12.2021 № 443 ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» затверджено тариф на теплову енергію для споживачів будинку АДРЕСА_4 , в розмірі 2 068,39 грн за Гкал без ПДВ.

22.12.2021 ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» та ТОВ «Щасливе 22» укладено договір оренди обладнання, згідно з яким ТОВ «Щасливе 22» передало у користування майно, визначене у специфікації обладнання, яке є додатком № 1 до цього договору, та є необхідним для забезпечення надання житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 .

В грудні 2021 року ОСББ «Щасливе-ЛУ 14» погоджувало ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» тарифи на опалювальний сезон 2021-2022 років, а саме тариф на теплопостачання, на гаряче водопостачання, холодне водопостачання. Вказана обставина підтверджується листом ОСББ «Щасливе-ЛУ 14» від 17.12.2021 № 68.

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовано, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорам та інформувати управителя, виконавців комунальних послуг про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) та про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі споживача, у випадках та порядку, передбачених договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до статей 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Статтею 527 ЦК України встановлено, що боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Кожна із сторін у зобов`язанні має право вимагати доказів того, що обов`язок виконується належним боржником або виконання приймається належним кредитором чи уповноваженою на це особою, і несе ризик наслідків непред`явлення такої вимоги.

Згідно з статтею 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

Частиною 1 статті 626 ЦК України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ч. 1 ст. 629 ЦК України).

Виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Як убачається з матеріалів справи, укладений між ОСББ «Щасливе-ЛУ 14» та ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» договір про надання послуг балансоутримання та управління житловим комплексом № 80-ССС від 25.07.2011 був чинним у спірний період, ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» надавало послуги з управління будинком та комунальні послуги. Чинним також залишався договір про надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території № КП/14-31 від 01.11.2012, що був укладений між ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» та ОСОБА_1 .

У зв`язку із не оплатою вартості комунальних послуг у період з грудня 2020 року по лютий 2023 року у ОСОБА_1 утворилася заборгованість в сумі 46 208,10 грн, нарахування послуг підтверджується копіями квитанцій (т. 1 а.с. 17-33).

Відповідачем не надано жодного доказу на підтвердження оплати комунальних послуг у спірний період.

Установивши, що ОСОБА_1 отримував житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території на підставі відповідного договору від ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС», однак неналежним чином виконував зобов`язання щодо оплати за такі послуги, а також врахувавши відсутність в матеріалах справи доказів, які спростовують надання позивачем послуг або надання їх неналежної якості, правильно застосувавши норми матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про наявність підстав для часткового задоволення позову та стягнення з відповідача заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги за період з 01.12.2020 до 28.02.2023 в розмірі 46 208,10 грн, інфляційних втрат в розмірі 2 921,77 грн та трьох процентів річних в розмірі 1 874,85 грн.

Доводи апеляційної скарги про те, що ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» не надавало послуг, оскільки рішенням загальних зборів співвласників будинку, оформленим протоколом від 15.07.2020, прийнято будинок на баланс ОСББ «Щасливе-ЛУ 14» та розпочато самостійне надання послуг не приймаються судом апеляційної інстанції.

Частиною 3-1 Розділу VI Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що у разі прийняття співвласниками багатоквартирного будинку рішення про форму (зміну форми) управління багатоквартирним будинком договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені з виконавцем таких послуг або управителем, визначеним згідно із цим Законом до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуги з управління багатоквартирним будинком, втрачають чинність з дати, визначеної зборами співвласників (загальними зборами об`єднання співвласників) багатоквартирного будинку, або з дати початку виконання зобов`язань за договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, укладеним за правилами, визначеними цим Законом, але не раніше ніж через два місяці після направлення особою, уповноваженою на це зборами співвласників (загальними зборами об`єднання співвласників) багатоквартирного будинку, такому виконавцю, управителю письмового повідомлення про припинення договорів.

Матеріали справи не містять доказів (з урахуванням вищевказаної норми), що зборами визначено дату втрати чинності договору № 80-ССС від 25.07.2011; відсутнє письмове повідомлення про припинення договору з ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» № 80-ССС від 25.07.2011; індивідуальний договір зі споживачем щодо надання комунальних послуг також не розірваний.

Більше того, в матеріалах справи достатня кількість доказів на підтвердження управління та надання позивачем комунальних послуг у спірний період, зокрема, копії договорів постачання природного газу від 25.11.2021, від 13.10.2022, 25.09.2023; копія договору оренди обладнання від 22.12.2021; копія листа голови правління ОСББ «Щасливе-ЛУ 14» від 17.12.2021 щодо погодження наданих тарифів ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» на теплопостачання, гаряче водопостачання, холодне водопостачання.

Наведене свідчать про наявність у відповідача обов`язку з оплати наданих житлово-комунальних послуг. При цьому та обставина, що рахунки на оплату послуг виставлялись від імені ТОВ «Щасливе-сервіс» не впливає на суть спірних правовідносин, оскільки здійснювалося на підставі договору доручення, укладеного 01.02.2021 між ТОВ «СІТІСТЕЙТСЕРВІС» (довіритель) і ТОВ «Щасливе-сервіс».

Таким чином доводи, наведені в апеляційній скарзі, фактично зводяться до переоцінки доказів та незгоди з висновками суду з їх оцінкою, а тому, апеляційний суд вважає, що суд першої інстанції всебічно і повно з`ясував обставини справи, дав об`єктивну оцінку зібраним і дослідженим доказам та обґрунтовано дійшов правильного висновку про часткове задоволення позову.

Відповідно до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Таким чином, апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, рішення суду першої інстанції слід залишити без змін.

Понесені заявником судові витрати (судовий збір за подання апеляційної скарги) відшкодуванню не підлягають (ст. 141 ЦПК України).

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 367, 369, 374, 375, 381-384 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , яка подана адвокатом Олійником Василем Богдановичем, залишити без задоволення.

Рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 06 лютого 2024 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів у випадках, передбачених статтею 389 Цивільного процесуального кодексу України.

Суддя-доповідач

Судді