справа №176/539/24
провадження №2/176/543/24
РІШЕННЯ

Іменем України

08 липня 2024 р. Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області у складі: головуючої судді Павловської І.А., розглянувши в місті Жовті Води, за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради про визнання права власності на гараж,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувсь до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області з позовом, де просить визнати за ним право власності на гараж, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 10 липня 1987 року виконавчий комітет Жовтоводської міської ради Дніпропетровської області прийняв Рішення відвести земельну ділянку та дозволити будівництво боксового гаражу в районі міської хімчистки громадянину ОСОБА_1 .

Зазначає, що 23 березня 1988 року інвентаризаційним бюро м. Жовті Води заведено справу на гараж № НОМЕР_1 , розташований в районі «Хімчистки» в м. Жовті Води. В даній інвентарній справі позивач значиться як власник гаражу.

Позивач вказує, що з 23 березня 1988 року він фактично вступив у володіння і користування зазначеним гаражем.

Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 08.07.2020 р. № 207 внесено зміни до рішення виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 22.04.2003 № 166 «Про присвоєння гаражним масивам назв вулиць міста», а саме: віднести гаражі, які розташовані в районі колишньої «Хімчистки», до гаражного масиву в районі міської бані по АДРЕСА_2 .

На підставі Рішення Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області VIII скликання (Двадцять восьма сесія) від 27.04.2023 р. № 1172-28/УІІІ «Про перейменування вулиць, провулків та майдану на території Жовтоводської міської територіальної громади, назви яких пов`язані з державою - агресором, вулицю Горького в м. Жовті Води перейменовано на АДРЕСА_2 .

Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області від 15.06.2023 р. № 362 присвоєно адресу гаражу в гаражному масиві в районі хімчистки на АДРЕСА_1 . Громадянину ОСОБА_1 при оформленні документації та при здійсненні Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно на вказаний об`єкт нерухомості керуватися даним рішенням.

В лютому 2024 року позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Жовтоводської міської ради із заявою про проведення реєстраційних дій відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відносно належного йому гаражу.Проте позивачу було відмовлено, оскільки подані ним документи для реєстрації права власності не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Оскільки право власності на гараж не зареєстроване, ОСОБА_1 позбавлений можливості розпоряджатися вказаним гаражем та вчиняти щодо нього будь-які цивільно-правові угоди, що і змусило позивача звернутися до суду з позовом про визнання права власності на гараж.

Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 26 лютого 2024 року у справі відкрито провадження та призначено розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Позивач та відповідач про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін повідомлені належним чином, заперечень щодо розгляду справи без повідомлення сторін не подали.

Суд, повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до наступного висновку.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідного до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів , поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 77 ЦПК України, суд не бере до розгляду докази, що не стосується предмета доказування.

Судом встановлено, що відповідно до виписки з рішення №302/1 від 10 липня 1987 року виконавчим комітетом Жовтоводської міської ради Дніпропетровської області прийнято Рішення щодо відведення земельної ділянки та надання дозволу на будівництво боксового гаражу в районі міської хімчистки громадянину ОСОБА_1 (а.с.9).

23 березня 1988 року інвентаризаційним бюро м. Жовті Води заведено справу на гараж № НОМЕР_1 , розташований в районі «Хімчистки» в м. Жовті Води. В даній інвентарній справі позивач значиться як власник гаражу (а.с.10-13).

Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 08.07.2020 р. № 207 внесено зміни до рішення виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 22.04.2003 № 166 «Про присвоєння гаражним масивам назв вулиць міста», а саме: віднести гаражі, які розташовані в районі колишньої «Хімчистки», до гаражного масиву в районі міської бані по АДРЕСА_2 (а.с.14).

На підставі Рішення Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області VIII скликання (Двадцять восьма сесія) від 27.04.2023 р. № 1172-28/УІІІ «Про перейменування вулиць, провулків та майдану на території Жовтоводської міської територіальної громади, назви яких пов`язані з державою - агресором, вулицю Горького в м. Жовті Води перейменовано на АДРЕСА_2 (а.с.15).

Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області від 15.06.2023 р. № 362 присвоєно адресу гаражу в гаражному масиві в районі хімчистки на АДРЕСА_1 . Громадянину ОСОБА_1 при оформленні документації та при здійсненні Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно на вказаний об`єкт нерухомості керуватися даним рішенням (а.с.16).

Для реєстрації права власності на вказаний вище гараж ОСОБА_1 звернувся до Державного реєстратора. Однак Рішенням №71562122 від 13 лютого 2024 року йому було відмовлено. Причиною відмови реєстратор вказав те, що подані ОСОБА_1 документи для реєстрації права власності на гараж не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження (а.с.18).

Згідно зі статтею 1 Протоколу 1 до Конвенції про захист прав і основних свобод людини кожна людина має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Відсутність правовстановлюючого документа на квартиру створює об`єктивні перешкоди для реалізації прав власника позивачам.

Так, у постанові Верховного Суду України від 18.02.2015 у справі № 6-244цс14 зазначається, що за правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Тобто, вказані дві підстави пред`явлення позову для захисту (визнання) права власності є самостійними та такими, що можуть не залежати одна від одної, про що свідчить їх виокремлення уст. 392 ЦК України і про що наголошується у зазначеному рішенні Верховного Суду України.

Крім того, у постанові Верховного Суду України від 07.10.2015 у справі № 6-1622цс15 вказується, що відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. Можливість виникнення права власності за рішенням суду ЦК України передбачає лише у статтях 335 та 376 ЦК України. У всіх інших випадках право власності набувається з інших не заборонених законом підстав, зокрема із правочинів (ч. 1ст. 328 ЦК України). Стаття 392 ЦК України, у якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Зазначені правові висновки Верховного Суду України суд враховує при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин з огляду на положення ч. 4 ст. 263 ЦПК України.

Із вказаної норми слідує, що визнання права власності на майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення таких прав у законодавче визначеному порядку.

При цьому, на переконання суду, спірний гараж не є об`єктом самочинного будівництва у розумінні Цивільного законодавства, яке діяло на час завершення його будівництва у 1988 році.

За таких обставин, суд дійшов до переконання, що позивачем доведено належними та допустимими доказами обставини наведені ним у позовній заяві, наявність порушеного права позивача є очевидним, а отже підлягає захисту судом у спосіб, що визначений законодавцем.

Таким чином, відповідно до ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі ст.ст. 316-319, 328, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 200, 206, 265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради про визнання права власності на гараж задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , право власності на гараж, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя Жовтоводського міського суду

Дніпропетровської області Інна ПАВЛОВСЬКА