Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"11" липня 2024 р. Справа № 608/1538/24

Номер провадження2/608/624/2024

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Коломієць Н. З.

з участю секретаря Смаглій О. Р.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності в житловому будинку та припинення права такої власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності та припинення права такої власності. В позовній заяві вказала, що є власником 39/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, який знаходиться по АДРЕСА_1 , що стверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №83107363 від 22.03.2017. Інша частка цього домоволодіння розміром 61/100 належить відповідачці у справі ОСОБА_2 . Отже, сторони у справі є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 . Позивачка просить виділити в натурі її частку з будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Представник позивача - адвокат Волинець С. А. в підготовче засідання подав письмову заяву про слухання справи у його та позивача відсутності. Позов підтримує, просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, подала письмову заяву, згідно якої позов визнає та просить розгляд справи проводити без її участі.

Оскільки, відповідач визнає позов, тому суд ухвалює рішення у підготовчому засіданні, що відповідає вимогам ч.3 ст.200 Цивільного процесуального кодексу України та без фіксування судового процесу, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних мотивів.

За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).

За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

ОСОБА_1 є власником 39/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, який знаходиться по АДРЕСА_1 , що вбачається із Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №83107363 від 22.03.2017 та рішення Чортківського районного суду Тернопільської області від 21.02.2017 у справі №608/255/17 про визнання права власності на спадкове майно за заповітом, яке набрало законної сили 04.03.2017.

Із Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленим місцевим органом МБТІ (станом на 22.05.2017) вбачається те, що власником домоволодіння являється ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Аналогічно з Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленим Чортківським ОК МБТІ (станом на 15.07.2017) вбачається те, що власниками домоволодіння являються ОСОБА_1 39/100 ч., ОСОБА_2 61/100 ч.

З довідки Чортківського ОК МБТІ № 294 від 22.05.2017, виданої ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , вбачається, що співвласникам житлового будинку АДРЕСА_1 , поділ вищевказаного житлового будинку в новостворені об`єкти нерухомого майна за адресами: АДРЕСА_2 здійснюється без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.

Інших співвласників житлового будинку по АДРЕСА_1 немає.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Чортківської міської ради від 26.04.2017 № 146 в окремий об`єкт нерухомого майна виділено 39/100 ч. житлового будинку АДРЕСА_1 , шляхом присвоєння окремої поштової адреси, а саме: АДРЕСА_1 , власник - ОСОБА_1 .

Відповідно до висновку Чортківського ОК МБТІ щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 24.05.2017 №291, виданого власнику ОСОБА_1 , склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна і його адреса - АДРЕСА_1 , складається із приміщень, тобто житловий будинок літ. «А», а саме: підвал І пл.4,8 кв.м, підвал ІІ пл. 4,6 кв.м, 1-1 веранда пл. 5,2 кв.м, кухня 1-2 пл.5,6 кв.м, кімната 1-3 пл. 11,2 кв.м, кімната 1-4 пл. 14,8, загальною площею 46,2 кв.м, в тому числі житловою площею 26,0 кв. м, сарай літ. «В» - ч., сарай літ «Г», сарай літ «г», ч. огорожа «1», ч. ворота «2», ч. відмостка «3». За технічними показниками об`єкт може бути поділено.

При цьому визначено варіанти розподілу згаданого будинковолодіння, власниками якого є: ОСОБА_2 61/100 ч., ОСОБА_1 39/100 ч., загальна площа якого становить 96,2 кв.м., в т.ч. житлова 52,0 кв.м., із них 39/100 ч. житлового будинку, як зазначено вище, складають 46,2 кв.м загальна площа, в тому числі житлова 26,0 кв.м.

Право співвласності сторін на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 стверджується на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ТР № 044243 від 14.09.2005.

Таким чином, домоволодіння АДРЕСА_2 є фактично поділеним в натурі між сторонами у справі, а частка яку просить позивачка до поділу, є відокремленою.

Отже, на даний час в позивачки виникла потреба у виділенні в натурі своєї частки із припиненням права спільної часткової власності в зв`язку з реєстрацією права власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремого об`єкту нерухомого майна.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

При виділенні в натурі частки зі спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ст.364 ЦК України).

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Частиною 1 статті 358, статтями 361, 362 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Частка в праві спільної часткової власності, що належить кожному із співвласників виступає не як частина речі й не як право на частину речі, а як частина права на всю річ як єдине ціле. Тобто право спільної часткової власності поширюється на все спільне майно, а частка в праві спільної часткової власності не стосується частки майна. (висновок викладений у постанові Верховного Суду від 12 грудня 2018 року в справі № 442/7505/14). Згідно частин 1, 2 статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державні реєстрації.

Згідно статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності та припинення права такої власності підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки, відповідач позов визнав у підготовчому судовому засіданні, тому на виконання вимог закону, суд повертає позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

На підставі ст. ст. 15, 16, 25, 30, 355, 356, 358, 361, 362, 364, 367 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 142, 200, 263, 264, 265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , жительки АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 до ОСОБА_2 , жительки АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності в житловому будинку та припинення права такої власності, задоволити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 в натурі 39/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 як новоутворений об`єкт нерухомого майна і його адреса, а саме: житловий будинок літ. «А», в тому числі підвал І пл.4,8 кв.м, підвал ІІ пл. 4,6 кв.м, 1-1 веранда пл. 5,2 кв.м, кухня 1-2 пл.5,6 кв.м, кімната 1-3 пл. 11,2 кв.м, кімната 1-4 пл. 14,8 кв.м, загальною площею 46,2 кв.м, в тому числі житловою площею 26,0 кв. м, сарай літ. «В» - ч., сарай літ «Г», сарай літ «г», ч. огорожа «1», ч. ворота «2», ч. відмостка «3» по АДРЕСА_1 і визнати право власності на виділене майно.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною часткою господарських будівель і споруд АДРЕСА_1 загальною площею 46,2 кв. м.

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Тернопільській області, , що розташоване за адресою: поштовий індекс 46000, бульвар Шевченка, 39, м. Тернопіль, повернути зі спеціального фонду Державного бюджету України позивачу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_4 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позовної заяви за квитанцією АБ «Укргазбанк» № 69821720 від 18.06.2024 на суму 4378,12 гривень, що становить 2189,06 гривень.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з оригіналом

Суддя:/підпис/

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1538/24

Рішення набирає законної сили « » 2024 р.

Суддя: Н. З. Коломієць

Копію рішення видано « » року

Секретар: