Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 листопада 2024 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області

в складі: головуючого судді Тесленко Т. В.

за участю секретаря

судового засідання Климченко А. О.,

представника позивача

адвоката Бердніченко О. П.

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , представник позивача адвокат Бердніченко Оксана Павлівна, до Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В:

16 жовтня 2024 року до суду звернулися ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з позовом до Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування на самочинне будівництво.

Позивачі прохали визнати за ними право власності в порядку спадкування за законом після їх батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , по 1/2 частині за кожним на самочинне збудований житловий будинок у АДРЕСА_1 .

18 жовтня 2024 року відкрито провадження в справі та призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи на 22.11.2024.

Представник позивача адвокат Бердніченко О. П. підтримала позовні вимоги та прохала суд задовольнити позов.

Представник відповідача, Білицької селищної ради Полтавської області подав заяву про розгляд справи за його відсутності та позов визнав повністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, заслухавши учасника процесу, розглянувши та перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Суд установив, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , який доводився батьком позивачам.

Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з земельної ділянки площею 0,12 га для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель, за кадастровим номером :30:004:0127 та житлового будинку, які розташовані по АДРЕСА_1 .

У встановлений законом термін позивачі як спадкоємці першої черги подали до Кобеляцької державної нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини після батька. Нотаріусом відкрито спадкову справу після померлого ОСОБА_3 за № 287/2021.

Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом позивачі успадкували після ОСОБА_3 у рівних долях по 1/2 частці кожен земельну ділянку площею 0,12 га для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель, за кадастровим номером :30:004:0127, що розташована по АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав № 370990758 та № 370990628 позивачі зареєстрували за собою вказану земельну ділянку по 1/2 частині кожен під реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 218.

У спадкуванні житлового будинку позивачам було відмовлено нотаріусом, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на будинок на ім`я спадкодавця (постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 22 березня 2024 року № 260/02-31).

У червні 2024 року позивачі звернулися до державного реєстратора, але оскільки відсутній правовстановлюючий документ, їм теж було відмовлено у проведенні реєстраційних дій (рішення про відмову № 73633066 від 13 червня 2024 року).

У квітні 2024 року на замовлення позивачів ФОП ОСОБА_4 було проведено технічну інвентаризацію житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 та видано технічний паспорт станом на 08 травня 2023 року (інвентаризаційна справа № 78). Відповідно до технічної інвентаризації, житловий будинок має загальну площу житлового будинку площею 38,8 м2, з господарськими будівлями, а саме: гаражем площею 43,4 м2, погребом, площею 10,5 м2, вбиральнею площею 1,6 м2 та огорожею, (усі будівлі 2003 року забудови).

За результатами проведеного технічного обстеження об`єкта: будівництво житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації, про що у технічному паспорті є відмітка.

Рішенням загальних зборів колгоспу Зоря Кобеляцького району Полтавської області від 26 жовтня 1989 року (протокол № 10) ОСОБА_5 було виділено 0,12 га землі під індивідуальну забудову по АДРЕСА_1 , про що свідчить копія виписки з рішення за вих. № 213 від 26 жовтня 1989 року.

25 грудня 1989 року ОСОБА_5 селищною радою було надано дозвіл на проведення будівельних робіт по АДРЕСА_1 згідно з рішенням виконавчого комітету Білицької селищної ради № 202 від 30 листопада 1989 року. Про це свідчить копія дозволу від 25 грудня 1989 року та додатків до нього у вигляді копії проекту забудови земельної ділянки індивідуального забудовника та копії схеми виносу у натурі будівель.

Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької районної ради Полтавської області № 5 від 05 січня 1990 року ОСОБА_5 надано дозвіл на забудову індивідуального будинку у смт. Білики Кобеляцького району Полтавської області, про що свідчить копія цього рішення. Але ОСОБА_6 на той час так і не розпочав будівництво.

Рішенням виконавчого комітету Білицької селищної ради Кобеляцького району Полтавської області № 198 від 17 липня 2003 року ОСОБА_5 було передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку по АДРЕСА_2 ) загальною площею 0,15 га. Із них для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель 0,12 га в тому числі ріллі 0,02 га, багаторічних насаджень 0,01 га, кормових угідь - га, інших угідь - га та для ведення особистого селянського господарства - га, в тому числі ріллі 0,02 га, багаторічних насаджень 0,01 га, кормових угідь - га, інших угідь - га. ОСОБА_3 приватизував вказану земельну ділянку площею 0,12 га, якій було присвоєно кадастровий номер :30:004:0127.

Лише у 2003 році ОСОБА_6 побудував будинок з господарчими побудовами. Але перед початком будівництва він не звернувся у районний відділ архітектури, не виготовив будівельного паспорта та не отримав дозвіл на початок будівельних робіт, як вимагалося законодавством на той час. Тобто будівництво здійснював самочинно, без належного на те дозволу. Будинок не був належним чином введений в експлуатацію та не зареєстрований у Державному реєстрі нерухомості.

До Білицької селищної ради не надходило звернень або скарг від фізичних чи юридичних осіб про порушення їх прав, які пов`язані із будівництвом житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Тому, під час будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 були дотримані архітектурні, будівельні, пожежні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. Будинок та господарські будівлі готові до експлуатації.

Оскільки батько позивачів своєчасно не ввів в експлуатацію та не зареєстрував своє право власності на згаданий будинок, то відповідно до приписів цивільного законодавства позивачі можуть набути право власності у порядку спадкування на самочинно збудовану житлову будівлю лише за рішенням суду.

Згідно з витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес, рішенням виконавчого комітету Білицької селищної ради № 91 від 25 травня 2023 року вулиця Шевченка у селищі Білики Полтавського району Полтавської області перейменована на вулицю Шевченка Тараса. Це також підтверджує рішення Білицької селищної ради № 91 від 25 травня 2023 року.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності відбувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була віднесена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч. ч.1, 2, 3 ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Оскільки, позивачі внаслідок відсутності правовстановлюючого документу на спадкове майно, не можуть оформити спадщину, належність цього майна ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується відповідними документами, відповідач визнав позов, а позивачі мають право на це майно в порядку спадкування за законом, то позов підлягає задоволенню.

Тому потрібно визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на 1/2 частину самочинно збудованого житлового будинку, загальною площею 38,8 м2, з господарськими будівлями, а саме: гаражем площею 43,4 м2, погребом, площею 10,5 м2, вбиральнею площею 1,6 м2 та огорожею, розташованих по АДРЕСА_1 .

Також визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на 1/2 частину самочинно збудованого житлового будинку, загальною площею 38,8 м2, з господарськими будівлями, а саме: гаражем площею 43,4 м2, погребом, площею 10,5 м2, вбиральнею площею 1,6 м2 та огорожею, розташованих по АДРЕСА_1 .

Сторонами не заявлені вимоги щодо розподілу між ними судових витрат, то їх розподіл відповідно до ст. 141 ЦПК України судом не здійснюється.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 141, 200, 258, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 16, 376 Цивільного кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , представник позивача адвокат Бердніченко Оксана Павлівна, до Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування на самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на 1/2 частину самочинно збудованого житлового будинку, загальною площею 38,8 кв.м, з господарськими будівлями, а саме: гаражем площею 43,4 кв. м, погребом, площею 10,5 кв. м, вбиральнею площею 1,6 кв. м та огорожею, розташованих по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності у порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на 1/2 частину самочинно збудованого житлового будинку, загальною площею 38,8 кв. м, з господарськими будівлями, а саме: гаражем площею 43,4 кв. м, погребом, площею 10,5 кв. м, вбиральнею площею 1,6 кв. м та огорожею, розташованих по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

22.11.2024 складно повне судове рішення.

Суддя