Провадження № 2/761/8844/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2024 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді: Анохіна А.М.,

при секретарі: Лазуренко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс Юніт Житло» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

08 серпня 2024 року позивач звернувся з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у якому просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість у розмірі 12575,76 грн, а також судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028,00 грн та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 15000,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Сервіс Юніт Житло» є виконавцем послуг з управління багатоквартирним будинком, прибудинковою територією та додаткових послуг за адресою: місто Київ, вул. Джонса Ґарета, будинок 12.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 ,

22.09.2023 року було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юніт Хоум 12» за адресою: 04119, місто Київ, вулиця Джонса Ґарета, будинок 12.

21 вересня 2023 року відбулись установчі збори ОСББ «Юніт Хоум 12» на яких, зокрема, було вирішено:

обрати управляючою компанією багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , - Товариство з обмеженою відповідальністю «СЕРВІС ЮНІТ ЖИТЛО» (Код );

передати всі функції з управління багатоквартирним будинком ОСББ «Юніт Хоум 12» Товариству з обмеженою відповідальністю «Сервіс Юніт Житло».

05.10.2023 року між ТОВ «Сервіс Юніт Житло» та ОСББ «Юніт Хоум 12» було укладено договір № 05/10-23 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, прибудинковою територією та додаткових послуг.

Згідно із п. 3.1. Розділу 3 договору, ціна послуги з управління, згідно рішення загальних зборів, становить:

- 36 грн. 62 коп., в тому числі податок на додану вартість, на місяць за один квадратний метр загальної площі житлового приміщення (квартири);

- 47 грн. 35 коп. в тому числі податок на додану вартість, на місяць за один квадратний метр загальної площі нежитлового приміщення (комерційні приміщення);

- 314 грн. 32 коп. в тому числі податок на додану вартість, на місяць за одне нежитлове приміщення комору (розраховується у фіксованій сумі з кожного окремого об`єкта);

- 543 грн. 34 коп. в тому числі податок на додану вартість, на місяць за одинарне машиномісце (розраховується у фіксованій сумі з кожного окремого об`єкта).

Пунктом 3.2. Розділу 3 договору передбачено, що вартість послуги з організаиії/забезпечення/контролю порядку на прибудинковій території, доступу до Будинку та в середині будинку згідно рішення загальних зборів на місяць становить:

- 285 грн. 00 коп., в тому числі податок на додану вартість, з кожного житлового приміщення (квартири) будинку.

Відповідно до п. 3.3. договору, вартість вивезення твердих побутових відходів (далі - ТПВ) для житлових приміщень (квартир) становить 34 грн. 04 коп., в тому числі податок на додану вартість, на місяць на одну зареєстровану особу.

Розрахунковим періодом є календарний місяць. Платежі вносяться не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Послуги оплачуються в безготівковій формі (п. 3.4. договору).

Вказує, що станом на кінець червня 2024 року заборгованість відповідача перед позивачем становить 12575, 76 грн.

Таким чином, оскільки відповідач у добровільному порядку заборгованість не погашає, позивач вимушений був звернутись до суду за її примусовим стягненням.

09 серпня 2024 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, вищевказана справа передана на розгляд судді Анохіну А.М.

12 серпня 2024 року до суду надійшла інформація про реєстрацію місця проживання особи. Ухвалою суду від 13.08.2024 відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін (виклику) сторін.

У відповідності до ч. 8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст. 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

У відповідності до ст.ст. 174, 178 ЦПК України відповідач не скористалася своїм процесуальним правом та не направила суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти позову.

У зв`язку з розглядом справи за відсутності всіх учасників справи в порядку спрощеного порядку, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Перевіряючи обставини справи, судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Сервіс Юніт Житло» є виконавцем послуг з управління багатоквартирним будинком, прибудинковою територією та додаткових послуг за адресою: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 ,

22.09.2023 року було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юніт Хоум 12» за адресою: 04119, місто Київ, вулиця Джонса Ґарета, будинок 12.

21 вересня 2023 року відбулись установчі збори ОСББ «Юніт Хоум 12» на яких, зокрема, було вирішено:

обрати управляючою компанією багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , - Товариство з обмеженою відповідальністю «СЕРВІС ЮНІТ ЖИТЛО» (Код );

передати всі функції з управління багатоквартирним будинком ОСББ «Юніт Хоум 12» Товариству з обмеженою відповідальністю «Сервіс Юніт Житло».

05.10.2023 року між ТОВ «Сервіс Юніт Житло» та ОСББ «Юніт Хоум 12» було укладено договір № 05/10-23 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, прибудинковою територією та додаткових послуг.

Згідно із п. 3.1. Розділу 3 договору, ціна послуги з управління, згідно рішення загальних зборів, становить:

- 36 грн. 62 коп., в тому числі податок на додану вартість, на місяць за один квадратний метр загальної площі житлового приміщення (квартири);

- 47 грн. 35 коп. в тому числі податок на додану вартість, на місяць за один квадратний метр загальної площі нежитлового приміщення (комерційні приміщення);

- 314 грн. 32 коп. в тому числі податок на додану вартість, на місяць за одне нежитлове приміщення комору (розраховується у фіксованій сумі з кожного окремого об`єкта);

- 543 грн. 34 коп. в тому числі податок на додану вартість, на місяць за одинарне машиномісце (розраховується у фіксованій сумі з кожного окремого об`єкта).

Пунктом 3.2. Розділу 3 договору передбачено, що вартість послуги з організаиії/забезпечення/контролю порядку на прибудинковій території, доступу до Будинку та в середині будинку згідно рішення загальних зборів на місяць становить:

- 285 грн. 00 коп., в тому числі податок на додану вартість, з кожного житлового приміщення (квартири) будинку.

Відповідно до п. 3.3. договору, вартість вивезення твердих побутових відходів (далі - ТПВ) для житлових приміщень (квартир) становить 34 грн. 04 коп., в тому числі податок на додану вартість, на місяць на одну зареєстровану особу.

Розрахунковим періодом є календарний місяць. Платежі вносяться не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Послуги оплачуються в безготівковій формі (п. 3.4. договору).

Станом на кінець червня 2024 року заборгованість відповідача перед позивачем становить 12575, 76 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Виконавець - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Згідно з ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Разом з тим, згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Також, у відповідності до положень п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

За таких обставин, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за надані послуги у розмірі 12575,76 грн.

З урахуванням викладеного позовна заява підлягає задоволенню.

Щодо витрат на професійну правничу допомогу позивача у сумі 15 000,00 грн, суд зазначає наступне.

Згідно положень ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Відповідно до п. 35 Постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» №10 від 17 жовтня 2014 року, вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд має враховувати положення ЦПК та керуватися тим, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві - пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

На підтвердження понесених позивачем витрат на правову допомогу до матеріалів справи долучено договір про надання правничої допомоги від 29.09.2024, додаткову угоду №1 від 29.07.2024, акт прийому-передачі наданих послуг № 29/07-1 від 29.07.2024, платіжну інструкцію № 170 від 30.07.2024.

Відповідно до ч. 4 ст. 137 ЦПК України, враховуючи категорію справи, обсяг виконаних робіт та наданих адвокатом послуг, значення справи для сторони позивача, суд вважає вказані витрати на правничу допомогу є співмірними, які підтверджуються вказаними вище матеріалами справи, а тому слід стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача 3000,00 грн витрат на правничу допомогу.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.

При подачі позову даної категорії позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 3028 грн, що підтверджується платіжною інструкцією від 30.07.2024 № 169, який підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 12,13, 76-81, 89, 133, 141, 223, 258, 259, 263-265, 268, 274, 352, 354, 355 ЦПК України; ст. ст. 322, 509, 525, 526, 610 ЦК України, ст. ст. 64, 66, 67, 68, 162 ЖК України; ст. ст. 20, 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс Юніт Житло» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс Юніт Житло» (, місцезнаходження за адресою: м. Київ, вул. Ґарета Джонса, буд. 8) заборгованість у розмірі 12575 (дванадцять тисяч п`ятсот сімдесят п`ять) гривень 76 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс Юніт Житло» (, місцезнаходження за адресою: м. Київ, вул. Ґарета Джонса, буд. 8) судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок та витрати на правничу допомогу у розмірі 3000 (три тисячі) гривень 00 копійок.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Андрій АНОХІН