Справа № 464/3094/24
пр.№ 2/464/1154/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.10.2024 Сихівський районний суд міста Львова

у складі: головуючого судді Дулебка Н.І.,

за участі: секретаря судового засідання Шманько О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності,

встановив:

Позивач ОСОБА_4 , в інтересах якої діє представник ОСОБА_5 , звернулася до суду з позовом, з урахування заяви про уточнення позовних вимог від 29.07.2024, до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 , загальною прощею 51,0 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., що в цілому складається з таких приміщень: 1-1/3,1 кв.м. (коридор), 1-2/6,0 кв.м. (коридор), 1-3/12,9 кв.м. (житлова), 1-4/16,9 кв.м. (житлова), 1-5/10,6 кв.м. (кухня), 1-6/1,5 кв.м. (санвузол), а також сараю літ. «Б», вбиральні літ. «У», огорожі № 1, воріт № 2, хвіртки № 3, а також визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер :02:005:0206, що на плані поділу земельної ділянки позначена цифрою «2» і довжинами сторін 24,74 5,92 30,75 12,42 5,32 6,42 2,32 4,86 1,38 4,48 6,02 2,13 3,67 5,32 1,12 3,34 2,06 4,94 6,06 5,32 5,02. В обґрунтування позовних вимог покликалася на те, що будинок АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці площею 0,10 га з кадастровим номером :02:005:0206, позначений на плані під літерою «А-1», станом на 2009 рік належав у частках 31/100 ОСОБА_6 , 69/100 ОСОБА_2 . 24.11.2021 ОСОБА_4 та ОСОБА_7 успадкували належну ОСОБА_8 частку вищевказаного будинку. Позивачу стало відомо, що 31.07.2009 року на підставі наказу Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради від 18.06.2009 №1334-М-С та свідоцтва про право власності від 18.06.2009 ОСОБА_2 зареєструвала право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у часті 69/100, якому присвоїли адресу: АДРЕСА_1 . Згідно зі свідоцтвом про право власності від 18.06.2009 ОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа будинку 112, 3 кв.м. Тобто фактично відбувся поділ будинку на два окремих, утворилось два окремі будинки: під АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_2 , під АДРЕСА_1 , власники ОСОБА_4 та ОСОБА_7 . Таким чином інформація у реєстрі речових прав на будинок АДРЕСА_1 щодо спільної власності у частках по 31/200 перестала відповідати дійсності. Окрім цього, 08.06.2022 Сихівським районним судом м. Львова визнано за ОСОБА_2 право власності на 69/100 земельної ділянки, кадастровий номер :02:005:0206, що на плані поділу земельної ділянки позначена цифрою «1» і довжинами сторін 24,74 5,02 5,32 6,06 4,94 2,06 3,34 1,12 5,32 3,67 2,13 6,02 4,48 2,27 3,24 1,71 1,39 3,32 1,12 2,90 3,76 1,05 5,46 4,89 8,83 3,44 23,23 17,40. 11.12.2023 ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» склало висновок про визначення ідеальних часток в будинку між співвласниками за адресою АДРЕСА_1 . Станом на 11.12.2023 житловий будинок в цілому складається з двох житлових кімнат та кухні, загальною площею 51,0 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м. До будинковолодіння належать: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «У», огорожа № 1, ворота № 2, хвіртка № 3. Фактичне користування: ОСОБА_4 займає 1/2 частину таких приміщень: 1-1/3,1 кв.м. (коридор), 1-2/6,0 кв.м. (коридор), 1-3/12,9 кв.м. (житлова), 1-4/16,9 кв.м. (житлова), 1-5/10,6 кв.м. (кухня), 1-6/1,5 кв.м. (санвузол), загальною площею 51,0 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., 1/2 сараю літ. «Б», 1/2 вбиральні літ. «У», що складає 50% від всього будинку або 1/2 ідеальних часток. 05.01.2024 державним реєстратором прав на нерухоме майно відмовлено в проведенні реєстраційних дій, оскільки обов`язковою умовою такої реєстрації має бути договір про поділ майна або рішення суду, що зумовило звернення до суду з таким позовом.

Відповідач ОСОБА_7 подала до суду зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 про визнання права власності на 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 , загальною прощею 51,0 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., що в цілому складається з таких приміщень: 1-1/3,1 кв.м. (коридор), 1-2/6,0 кв.м. (коридор), 1-3/12,9 кв.м. (житлова), 1-4/16,9 кв.м. (житлова), 1-5/10,6 кв.м. (кухня), 1-6/1,5 кв.м. (санвузол), а також сараю літ. «Б», вбиральні літ. «У», огорожі № 1, воріт № 2, хвіртки № 3, а також визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер :02:005:0206, що на плані поділу земельної ділянки позначена цифрою «2» і довжинами сторін 24,74 5,92 30,75 12,42 5,32 6,42 2,32 4,86 1,38 4,48 6,02 2,13 3,67 5,32 1,12 3,34 2,06 4,94 6,06 5,32 5,02. В обґрунтування позовних вимог покликалася на те, що будинок АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці площею 0,10 га з кадастровим номером :02:005:0206, позначений на плані під літерою «А-1», станом на 2009 рік належав у частках 31/100 ОСОБА_6 , 69/100 ОСОБА_2 . 24.11.2021 ОСОБА_4 та ОСОБА_7 успадкували належну ОСОБА_8 частку вищевказаного будинку. Позивачу стало відомо, що 31.07.2009 року на підставі наказу Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради від 18.06.2009 №1334-М-С та свідоцтва про право власності від 18.06.2009 ОСОБА_2 зареєструвала право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у часті 69/100, якому присвоїли адресу: АДРЕСА_1 . Згідно зі свідоцтвом про право власності від 18.06.2009 ОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа будинку 112, 3 кв.м. Тобто фактично відбувся поділ будинку на два окремих, право спільної часткової власності припинилось. В результаті від`єднання частки ОСОБА_2 в окремий будинок, ОСОБА_4 та ОСОБА_7 залишились єдиними співвласниками будинку АДРЕСА_1 . Окрім цього, 08.06.2022 Сихівським районним судом м. Львова визнано за ОСОБА_2 право власності на 69/100 земельної ділянки, кадастровий номер :02:005:0206, що на плані поділу земельної ділянки позначена цифрою «1» і довжинами сторін 24,74 5,02 5,32 6,06 4,94 2,06 3,34 1,12 5,32 3,67 2,13 6,02 4,48 2,27 3,24 1,71 1,39 3,32 1,12 2,90 3,76 1,05 5,46 4,89 8,83 3,44 23,23 17,40. З огляду на викладене, позивач має право на 1/2 частки вищевказаного будинку АДРЕСА_1 та 1/2 частки земельної ділянки.

Позивач ОСОБА_4 , представник позивача ОСОБА_5 в судове засідання не з`явились, звернулись до суду з заявою про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явились, до суду надійшли заява, відповідно до якої просили суд розгляд справи здійснювати за її відсутності, щодо задоволення позову не заперечила.

Відповідач ОСОБА_7 в судове засідання не з`явилася, до суду надійшли заяви, відповідно до яких просила суд розгляд справи здійснювати за її відсутності, підтримала зустрічний позов про визнання права власності. Позовні вимоги ОСОБА_1 визнала.

У зв`язку з неявкою сторін відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши та оцінивши докази у справі в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку.

Статтею 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Статтею 361 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно зі статтею 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруд.

Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом, посвідчених приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу, спадкоємцем майна ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дружина ОСОБА_4 та дочка ОСОБА_7 . Спадщина складається з 31/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю на підставі свідоцтва про право власності на будинок № НОМЕР_1 , виданого 25.10.2000 Галицькою районною адміністрацією Львівської міської ради відповідно до розпорядження №1180 від 25.10.2000. Свідоцтва про право власності видано ОСОБА_9 на 1/2 частки та ОСОБА_3 на 1/2 частки спадкового майна. Право власності останніх на частки вищевказаного будинку у розмірі по 31/200 також підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №361922371 від 15.01.2024, 286623878 від 24.11.2021 (а.с. 8, 11, 31,32).

Відповідно до копії технічного паспорта від 11.12.2023, будинок АДРЕСА_1 загальною площею 51,0 кв.м. складається з двох житлових кімнат площею 29,8 кв.м. та кухні. До будинку відносяться: сарай літ. Б, вбиральня літ. У, огорожа №1, ворота №2, хвіртка №3 (а.с. 25-29).

Встановлено, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 112,3 кв.м, що підтверджується свідоцтвом про право власності № НОМЕР_2 від 18.06.2009, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №23462670 від 31.07.2009 (а.с. 7, 35).

Рішенням Сихівського районного суду м. Львова від 08.06.2022 визнано за ОСОБА_2 право власності на 69/100 земельної ділянки, кадастровий номер :02:005:0206, що на плані поділу земельної ділянки позначена цифрою «1» і довжинами сторін 24,74 5,02 5,32 6,06 4,94 2,06 3,34 1,12 5,32 3,67 2,13 6,02 4,48 2,27 3,24 1,71 1,39 3,32 1,12 2,90 3,76 1,05 5,46 4,89 8,83 3,44 23,23 17,40. (а.с. 32-34).

Відповідно до вищевказаного рішення номер житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 присвоєно після поділу будинку АДРЕСА_1 між співвласниками, внаслідок якого ОСОБА_2 отримала у власність 69/100 будинку, що становить 112,3 кв.м. В свою чергу, інший співвласник будинку ОСОБА_6 отримав у власність 31/100, що становить 50,4 кв.м. Відповідно до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЗ №225915 від 17.07.2009, позивач ОСОБА_2 та ОСОБА_6 зазначені співвласниками земельної ділянки, площею 0,1000 га, розташованої у АДРЕСА_1 , для обслуговування житлового будинку.

Згідно з планом поділу земельної ділянки, площею 0,1000 га, з кадастровим номером :02:005:0206, пропонується наступний варіант поділу ділянки: для ОСОБА_2 ділянку площею 0,0690 га (69/100 частки), що позначена на плані цифрою «1» та довжинами сторін 24,74 5,02 5,32 6,06 4,94 2,06 3,34 1,12 5,32 3,67 2,13 6,02 4,48 2,27 3,24 1,71 1,39 3,32 1,12 2,90 3,76 1,05 5,46 4,89 8,83 3,44 23,23 17,40; для ОСОБА_6 ділянку площею 0,0310 га (31/100 частки), що позначена на плані цифрою «2» та довжинами сторін 12,42 30,75 5,92 24,74 5,02 5,32 6,06 4,94 2,06 3, 34 1,12 5,32 3,67 2,13 6,02 4,48 1,38 4,86 2,32 6,42 5,32 (а.с. 16).

Відповідно до висновку ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» про визначення ідеальних часток будинку між співвласниками №Ф2/2806 від 11.12.2023 на підставі звернення ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , визначені ідеальні частки будинку між співвласниками: ОСОБА_4 , ОСОБА_7 . Згідно з наданими документами власниками будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 31/200 частки та ОСОБА_7 31/200 частки на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом серії та номер 1966, виданого 24.11.2021 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу. Зокрема, фактичне користування співвласник ОСОБА_4 займає 1/2 таких приміщень: 1-1/3,1 кв.м. (коридор), 1-2/6,0 кв.м. (коридор), 1-3/12,9 кв.м. (житлова), 1-4/16,9 кв.м. (житлова), 1-5/10,6 кв.м. (кухня), 1-6/1,5 кв.м. (санвузол), загальною площею 51,0 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., 1/2 сараю літ. «Б», 1/2 вбиральні літ. «У», що складає 50% від всього будинку або 1/2 ідеальних часток; співвласник ОСОБА_7 займає 1/2 таких приміщень: 1-1/3,1 кв.м. (коридор), 1-2/6,0 кв.м. (коридор), 1-3/12,9 кв.м. (житлова), 1-4/16,9 кв.м. (житлова), 1-5/10,6 кв.м. (кухня), 1-6/1,5 кв.м. (санвузол), загальною площею 51,0 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., 1/2 сараю літ. «Б», 1/2 вбиральні літ. «У», що складає 50% від всього будинку або 1/2 ідеальних часток. Огорожа №1, ворота №2, хвіртка №3 в загальному користуванні. Згідно з інвентаризаційними матеріалами частці 69/100, що належала ОСОБА_2 , присвоєно окремий поштовий номер АДРЕСА_1 та зареєстровано на підставі свідоцтва С-03093 про право власності на індивідуальний житловий будинок, виданого 18.06.2009 Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради згідно з наказом від 18.06.2009 №1334-Ж-С (а.с. 9-10).

Як видно з рішення державного реєстратора прав на нерухоме мано Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради №71024370 від 05.01.2024 відмовлено ОСОБА_3 у проведенні реєстраційних дій, оскільки для здійснення реєстрації права власності на закінчений будівництвом об`єкт, утворений у результаті поділу або виділу, заявником ще не долучено відомості про прийняття об`єкта нерухомого майна в експлуатацію; відомості про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна, а також не подано договір про поділ майна чи відповідний договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду (а.с 36).

Враховуючи вищенаведене, а також визнання позову відповідачами за первісним та зустрічним позовами, що не суперечить закону, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову з метою ефективного захисту прав зазначених осіб.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, судом враховано положення ч. 1 ст. 142 ЦПК України, згідно з якими, у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки позивачем ОСОБА_4 при поданні первісного позову понесено витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, у розмірі 1937,92 грн. із застосуванням коефіцієнта, а відтак останній необхідно повернути з державного бюджету 50 відсотків судового збору, що становить 968,96 грн., а решту судових витрат у розмірі 968,96 грн. стягнути з відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на її користь, а саме по 484,48 грн. з кожного з відповідачів.

Окрім цього, при зверненні до суду із зустрічним позовом позивачем ОСОБА_10 понесено витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, у розмірі 2422,40 грн., а відтак останній необхідно повернути з державного бюджету 50 відсотків судового збору, що становить 1211,20 грн., а решту судових витрат у розмірі 1211,20 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_1 на її користь.

Відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датоюухвалення рішення є дата його проголошення (незалежн о від того, яке рішення проголошено повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Таким чином, датою ухвалення рішення у справі є дата складення повного судового рішення, а саме 18.10.2024.

Керуючись статтями 2, 81, 89, 141, 247, 263 265, 268 ЦПК України,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання АДРЕСА_1 ) право власності на 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 , загальною прощею 51,0 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., що в цілому складається з таких приміщень: 1-1/3,1 кв.м. (коридор), 1-2/6,0 кв.м. (коридор), 1-3/12,9 кв.м. (житлова), 1-4/16,9 кв.м. (житлова), 1-5/10,6 кв.м. (кухня), 1-6/1,5 кв.м. (санвузол), а також сараю літ. «Б», вбиральні літ. «У», огорожі № 1, воріт № 2, хвіртки № 3.

Визнати за ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання АДРЕСА_1 ) право власності на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер :02:005:0206, що на плані поділу земельної ділянки позначена цифрою «2» і довжинами сторін 24,74 5,92 30,75 12,42 5,32 6,42 2,32 4,86 1,38 4,48 6,02 2,13 3,67 5,32 1,12 3,34 2,06 4,94 6,06 5,32 5,02.

Повернути ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, в розмірі 968 (дев`ятсот шістдесят вісім) гривень 96 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання АДРЕСА_1 ) витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, у розмірі 484 (чотириста вісімдесят чотири) гривні 48 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання АДРЕСА_1 ) витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, у розмірі 484 (чотириста вісімдесят чотири) гривні 48 копійок.

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання АДРЕСА_1 ) право власності на 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 , загальною прощею 51,0 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., що в цілому складається з таких приміщень: 1-1/3,1 кв.м. (коридор), 1-2/6,0 кв.м. (коридор), 1-3/12,9 кв.м. (житлова), 1-4/16,9 кв.м. (житлова), 1-5/10,6 кв.м. (кухня), 1-6/1,5 кв.м. (санвузол), а також сараю літ. «Б», вбиральні літ. «У», огорожі № 1, воріт № 2, хвіртки № 3.

Визнати за ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання АДРЕСА_1 ) право власності на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер :02:005:0206, що на плані поділу земельної ділянки позначена цифрою «2» і довжинами сторін 24,74 5,92 30,75 12,42 5,32 6,42 2,32 4,86 1,38 4,48 6,02 2,13 3,67 5,32 1,12 3,34 2,06 4,94 6,06 5,32 5,02.

Повернути ОСОБА_3 з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, в розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 (двадцять) копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання АДРЕСА_1 ) витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, у розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 (двадцять) копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст судового рішення складено 18.10.2024.

Головуючий Назарій ДУЛЕБКО