Справа № 369/9743/23
Провадження № 2/369/1479/24
РІШЕННЯ

Іменем України

21.11.2024 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Янченко А.В.,

за участю секретаря судового засідання Кубарської Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БД СЕРВІС АЛЕЙНИЙ» (Київська область, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Львівська, 3, оф. 6) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «БД СЕРВІС АЛЕЙНИЙ» звернулося до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території.

Позов мотивовано неналежним виконанням відповідачем зобов`язань щодо утримання будинку та прибудинкової території.

26.09.2023 року ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області у цивільній справі № 369/9743/23 постановлено справу № 369/9743/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БД СЕРВІС» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території - прийняти до свого провадження.

Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Заперечень щодо розгляду справи без виклику сторін не надійшло.

Копія Ухвали Києво-Святошинського районного суду Київської області від 26.09.2023 року направлялася на адресу відповідача.

Правом на подання відзиву відповідач не скористався.

У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з вимогами п. п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.

Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Судом встановлено, що на підставі рішення № 407 Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 26.10.2016 року «Про визнання ТОВ «БД СЕРВІС АЛЕЙНИЙ» виконавцем та надавачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території для споживачів за адресою: АДРЕСА_2 (корп. 1, 2, 3) позивач є виконавцем та надавачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій і обслуговування ліфтів, в тому числі і по багатоквартирному будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , та надає весь перелік послуг з управління багатоквартирним будинком.

Відповідач з 20.03.2018 року є власником об`єкту нерухомого майна: квартири АДРЕСА_4 та отримує житлово-комунальні послуги, а саме: послуги з управління багатоквартирним будинком, які належним чином надає позивач.

Позивачем було відкрито особовий рахунок по квартирі АДРЕСА_5 для квартири АДРЕСА_4 , власником якого є відповідач.

Позивач з 20.03.2018 року щомісячно нараховує відповідачу плату за надані послуги з управління багатоквартирним будинком (з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій).

Відповідач останній раз сплачував позивачу плату за спожиті послуги з управління багатоквартирним будинком (з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій) 21.11.2020 року.

Внаслідок чого у відповідача утворилася заборгованість за надані позивачем та спожиті відповідачем послуги за період з 22.11.2020 року по 31.05.2023 року у розмірі 9102,75 грн.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.

Відповідно до ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до положень ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII споживач зобов`язаний, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_4 . Відтак, він зобов`язаний приймати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території.

Відповідно до положень ст. ст. 319, 322 ЦК України ОСОБА_1 зобов`язаний нести витрати по утриманню будинку та прибудинкової території в силу того, що він є власником квартири, не залежно від того чи проживає він в ній чи ні. Також, на зобов`язання відповідачки нести витрати по утриманню будинку та прибудинкової території не впливає відсутність підписаного ним договору на надання таких послуг.

Матеріали справи не містять доказів того, що ОСОБА_1 звертався до ТОВ «БД СЕРВІС АЛЕЙНИЙ» із заявами чи скаргами щодо неналежного надання послуг.

Відповідачка не спростовувала наданого ТОВ «БД СЕРВІС АЛЕЙНИЙ» розрахунку заборгованості.

Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

За ст. 144 Конституції України рішення органів місцевого самоврядування, прийняті в межах їх повноважень, визначених законом, є обов`язковими до виконання на відповідній території.

Відповідно до ст. 67 Житлового кодексу УРСР, плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами.

У пункті 2 частини 3 статті 4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зазначається, що до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.

Відповідно до частини 1 статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов`язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об`єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Згідно із статтею 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини 1 статті 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з частиною 2 статті 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до Постанови КМУ від 05.03.2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» нарахування інфляційних нарахувань та 3 % річних, нараховані позивачем на суму заборгованості за період 22.11.2020 року по 24.02.2022 року%

3 % річних 343,00 грн.

Індекс інфляції 1296,93 грн.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідачем в свою чергу жодних належних доказів на спростування позовних вимог не надано.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними і обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст. 141 ЦПК України, у зв`язку із задоволенням позову з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати.

Відповідно до ст. ст. 15, 16, 525, 625, ЦК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», та керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 76-82, 137, 141, 258-259, 263-265, 268, 273, 274, 279 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_1 , адреса місця надання послуг: АДРЕСА_6 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БД СЕРВІС АЛЕЙНИЙ» (, адреса: Київська область, Бучанський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Тернопільська, буд. 5, оф. 75) заборгованість за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території у розмірі 9102 (дев`ять тисяч сто дві) грн. 75 коп., 3 % річних у розмірі 343 (триста сорок три) грн. 00 коп., індекс інфляції у розмірі 1296 (одна тисяча двісті дев`яносто шість) грн. 93 коп. та суму сплаченого судового збору за подання позовної заяви у розмірі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 21.11.2024 року.

Суддя А.В. Янченко