Справа № 464/3876/24
пр.№ 2/464/1313/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.07.2024 року

Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючої-судді Бойко О.М.

секретар судового засідання Карпенко Ю.В.

з участю позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради про зміну адреси нерухомого майна,-

в с т а н о в и в :

позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позов до відповідача Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, в якому просить змінити адресу квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 13,0 кв.м. житловою площею 8,4 кв.м., реєстраційний номер майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі права власності на нерухоме майно 26261110, яка належить позивачу на праві приватної власності, згідно рішення Сихівського районного суду м. Львова від 23.01.2024 року на окрему поштову адресу та присвоїти №20-1. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідно до мирової угоди, яка затвердженою ухвалою Сихівського районного суду міста Львова від 15 травня 2008 року, квартира АДРЕСА_1 була поділена та встановлений порядок користування даною квартирою між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та нею. Згідно висновку ОКІ ЛОР «БТІ та ЕО» були визначені ідеальні частки між співвласниками: ОСОБА_3 - 10/20 частки квартири; ОСОБА_1 , ОСОБА_4 відповідно 17/20. Наказом № 2607-Ж-С від 25.12.2008 року оформлено право власності на квартиру спільного заселення АДРЕСА_1 . А саме за ОСОБА_3 загальною площею 13.0 кв. м., а за ОСОБА_4 та нею загальною площею 64.6 кв.м. На підставі вищезазначеного наказу ОСОБА_3 25 грудня 2008 року видано свідоцтво про право власності на квартиру спільного заселення № С-01854, площею 13.0 кв.м., про що зареєстровано у ОКІІ ЛОР «БТІ та ЕО» , реєстраційний номер 26261110. Відповідно на ОСОБА_4 та неї видано свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 , на квартиру спільного заселення загальною площею 64.6 кв.м., про що заресстровано у ОКТ ЛОР «БТІ та ЕО», реєстраційний номер НОМЕР_2 та оформлені технічні паспорти. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , спадкоємцем майна померлої за законом був її син - ОСОБА_4 . Для оформлення у нотаріуса спадщини після її смерті був виданий тимчасовий ( дійсний протягом трьох місяців) витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно на квартиру АДРЕСА_1 на ОСОБА_3 . 07 грудня 2010 року ОСОБА_4 видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 і спадщина, на яку видано свідоцтво складається з квартири АДРЕСА_1 спільного заселення, яка складається з однієї житлової кімнати. 17.12.2010 року за ОСОБА_4 був зареєстрований даний об?єкт нерухомого майна, згідно витягу про державну реєстрацію прав відповідно до свідоцтва про право на спадщину. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 , після смерті якого вона як дружина є спадкоємицею першої черги за законом, а тому звернулась до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину та бажала зареєструвати після смерті чоловіка майно належне померлому. Однак, їй нотаріус відмовила у задоволенні заяви, мотивуючи тим, що при вивченні правовстановлюючих документів на квартиру АДРЕСА_1 , в також інформаційної довідки з ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» виявлено, що дві квартири АДРЕСА_1 зареєстровано під одним поштовим номером. Тому вона звернулась до суду з позовом про визнання права власності на частину квартири в порядку спадкування за законом. Рішенням Сихівського районного суду міста Львова по справі № 464/5647/23 визнано за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , на квартиру спільного заселення за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 13,0 кв.м., житловою площею 8,4 кв.м., а також визнано за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , на частку квартири спільного заселення за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 64,6 кв.м., житловою площею 41,9 кв.м., реєстраційний номер майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі права власності на нерухоме майно - 26319361. Рішення набрало законної сили 23.02.2024. На підставі даного рішення суду 07.05.2024 вона подала відповідачу заяву про зміну/коригування адреси для упорядкування нумерації об?єктів нерухомого майна. Намагалась зареєструвати речові права на нерухоме майно в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_4 , згідно до рішення Сихівського районного суду м. Львова від 23.01.2024 у справі № 464/5647/23. Проте отримала наказ № 291-А від 07.05.2024 Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради про відмову у зміні/коригуванні адреси для упорядкування нумерації об?єктів нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 на підставі п. 1 ч.15 ст.26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» , оскільки така зміна відбувається лише на підставі рішення суду, що передбачено абз.2 п.53 Порядку присвоєння адреси об?єктам будівництва, об?єктам нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 № 690. Оскільки вона не може реалізувати своє право та зареєструвати, на підставі рішення суду, право власності на майно у зв?язку з дублюванням номерів окремих частин об?єкта, а саме квартири АДРЕСА_1 , змушена звернутись до суду з даним позовом. Просить позов задоволити.

Представник Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради подав суду відзив на позовну заяву, зазначив, що за результатом розгляду заяви прийнято наказ №291- від 07.05.2024 про відмову у зміні адреси на підставі п. 1 ч. 15 ст. 263 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» - подання неповного пакету документів, а саме у зв`язку із відсутністю рішення суду, що передбачено абз. 2 п. 53 «Порядку присвоєння адрес об?єктам будівництва, об?єктам нерухомого майна», затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 № 690, відповідно до якого у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об?єкта упорядкування нумерації окремих частин об?єкта може здійснюватися виключно за рішенням суду. Порядок присвоєння адрес регулюється Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та «Порядком присвоєння адрес об?єктам будівництва, об?єктам нерухомого майна», затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 №690. Відповідно до статті 263 Закону адресою об?єкта нерухомого майна є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об?єкта та визначення місця його розташування на місцевості. У разі виявлення дублювання номерів окремих частин об?єкта упорядкуванн нумерації окремих частин об?єкта може здійснюватися виключно за рішенням суд (крім випадку, визначеного абзацом другим пункту 52 цього Порядку). Таким чином, зазначив, що в управління відсутні правові підстави самостійно змінити нумерацію кв. АДРЕСА_1 , оскільки чинним законодавством України надано можливість органам виконавчого комітету місцевої ради у досудовому порядку змінити адресу об?єкта нерухомого майна у разі виявлені дублювання нумерації лише щодо об?єктів державної чи комунальної власності.

Позивачка в судовому засідані позов підтримала в повному обсязі з підстав, наведених у позовній заяві. Просить такий задоволити.

Представник відповідача надав пояснення аналогічні змісту відзиву на позову заяву, щодо задоволення позову не заперечує.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, з`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, позивачка ОСОБА_1 проживає та зареєстрована у квартирі АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом №377110893 від 03.05.2024 року.

Також судом встановлено, що на підставі ухвали Сихівського районного суду м.Львова від 15.05.2008 видано два свідоцтва про право власності на квартиру спільного заселення, а саме свідоцтво № НОМЕР_3 на ім`я ОСОБА_3 квартиру, площею 13.0 кв.м., що зареєстровано у ОКІІ ЛОР «БТІ та ЕО», реєстраційний номер НОМЕР_4 та свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 на ОСОБА_4 та на позивачку на квартиру спільного заселення, загальною площею 64.6 кв.м., що заресстровано у ОКТ ЛОР «БТІ та ЕО», реєстраційний номер НОМЕР_2 та оформлені відповідні технічні паспорти.

Відповідно до копії технічного паспорта від 11.11.2008 та будинкової книги, квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 13,0 кв.м. складається з однієї житлової кімнати площею 8,4 кв.м., у такій квартирі була зареєстрована ОСОБА_3 .

Як вбачається з витягу №377110893 від 03.05.2024 року позивачці ОСОБА_1 належить на праві спільної сумісної власності квартира спільного заселення в розмірі частки, АДРЕСА_1 .

Відповідно до копії технічного паспорта від 11.11.2008 та будинкової книги, квартира АДРЕСА_1 загальною площею 64,6 кв.м. складається з трьох кімнат, житловою площею 41,9 кв.м., у такій квартирі зареєстровані ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .

Із копії довідки ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 30.01.2023 встановлено, що в будинку АДРЕСА_3 обліковано дві квартири під поштовим номером АДРЕСА_4 , а саме: квартира, яка складається з трьох житлових кімнат загальною площею 64,6 кв.м., житловою площею 41,9 кв.м., яка станом на 29.12.2012 зареєстрована ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 03.02.2009 за р. №26319361 за ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на квартиру № НОМЕР_5 , виданого Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради згідно з наказом від 25.12.2008 за №2607-Ж-С; та квартира, яка складається з однієї житлової кімнати загальною площею 13,0 кв.м., житловою площею 8,4 кв.м., яка станом на 29.12.2012 зареєстрована ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 17.12.2010 за р. №26261110 за ОСОБА_4 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Шостою Львівською державною нотаріальною конторою 07.12.2010 №3-1227. У спільному користуванні двох квартир знаходяться такі приміщення: 1/12,0 кв.м. (коридор), 2/10,0 кв.м. (кухня), 7/2,6 кв.м. (ванна), 8/1,3 кв.м. (вбиральня), 9/1,4 кв.м. (комірка) (а.с. 62, 183).

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є дружиною ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 . Після смерті ОСОБА_4 , вона як дружина і спадкоємиця першої черги за законом, звернулась до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину та бажала зареєструвати після смерті чоловіка майно належне померлому. Однак, їй нотаріусом відмовлено, у зв`язку із тим, що при вивченні правовстановлюючих документів на квартиру АДРЕСА_1 , в також інформаційної довідки з ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» виявлено, що дві квартири АДРЕСА_1 зареєстровано під одним поштовим номером.

Рішенням Сихівського районного суду міста Львова по справі № 464/5647/ за позивачкою визнано право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , на квартиру спільного заселення за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 13,0 кв.м., житловою площею 8,4 кв.м., реєстраційний номер майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі права власності на нерухоме майно-26261110. Також визнано за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , на частку квартири спільного заселення за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 64,6 кв.м., житловою площею 41,9 кв.м., реєстраційний номер майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі права власності на нерухоме майно - 26319361. Рішення набрало законної сили 23.02.2024.

Судом встановлено, що 07.05.2024 позивачка звернулася до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради із заявою про зміну/коригування адреси для упорядкування нумерації об?єктів нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 , у зв`язку з дублюванням нумерації квартири.

Згідно з наказом № 291-А від 07.05.2024 Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради позивачці відмовлено у зміні/коригуванні адреси для упорядкування нумерації об?єктів нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 на підставі п. 1 ч.15 ст.26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», оскільки таке здійснюється лише на підставі рішення суду, що передбачено абз.2 п.53 Порядку присвоєння адреси об?єктам будівництва, об?єктам нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 № 690, а саме, у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об?єкта упорядкування нумерації окремих частин об?єкта може здійснюватись виключно за рішенням суду.

Положеннями ч. 1 ст. 4 ЦПК України, ст. 15, ст. 16 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до частин 1, 3 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» адресою об`єкта нерухомого майнає унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Згідно із п. 5 ч. 11 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» однією з підстав зміни адреси об`єкта нерухомого майна є упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна у визначених цим Законом випадках та в інших випадках, встановлених Кабінетом Міністрів України в Порядку присвоєння адрес.

Порядком присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна затверджено єдину процедуру присвоєння, зміни, коригування адрес об`єктів будівництва, будинків, будівель, споруд, окремих частин об`єкта, які є самостійними об`єктами права на нерухоме майно (квартир, гаражних боксів, машиномісць, інших житлових та нежитлових приміщень).

Згідно із п. 43 Порядку № 690 не допускається повторення номерів квартир, приміщень тощо, зокрема збіг номерів квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирних житлових будинках.

За умовами пункт 50 цього Порядку упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна здійснюється: у випадку виявлення невідповідності адреси фактичному розташуванню об`єкта; у випадку виявлення дублювання адрес існуючих об`єктів державної або комунальної власності; у випадку подвоєння адрес внаслідок об`єднання населених пунктів; у випадках, визначених пунктами 9, 10 та 41 цього Порядку; у випадках, встановлених законодавством та цим Порядком.

Відповідно до п. 10 Порядку № 690 у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, визначеного абзацом другим цього пункту.

Номером окремої частини об`єкта згідно з п. 2 цього Порядку є реквізит адреси об`єкта будівництва, об`єкта нерухомого майна, що визначає номер квартири, гаражного боксу, машиномісця, іншого житлового та нежитлового приміщення, яке є самостійним об`єктом права на нерухоме майно.

Згідно з п. 52 Порядку № 690 у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду. У разі коли всі окремі частини об`єкта з однаковими адресами є комунальною або державною власністю та належать одному власнику, їх адреси можуть бути змінені в порядку, визначеному пунктом 53 цього Порядку, або в порядку, передбаченому у зв`язку із зміною, коригуванням адреси.

За приписами п. 53 Порядку № 690 у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта упорядкування нумерації окремих частин об`єкта може здійснюватися виключно за рішенням суду (крім випадку, визначеного абзацом другим пункту 52 цього Порядку).

Враховуючи те, що існує дублювання адреси об`єкта нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 , що перешкоджає позивачці у реалізації права зареєструвати на підставі рішення суду право власності на майно, суд приходить до висновку про необхідність зміни адреси об`єкту нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 , відтак, позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення.

Керуючись статтями 13, 81, 89, 263 265 ЦПК України,-

в и р і ш и в :

позов задоволити. Змінити адресу квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 13,0 кв.м. житловою площею 8,4 кв.м. реєстраційний номер майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі права власності на нерухоме майно 26261110, яка належить ОСОБА_1 на праві власності, згідно рішення Сихівського районного суду м.Львова від 23.01.2024 року, на окрему поштову адресу та присвоїти №20-1.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 11.07.2024.

Головуюча