печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" листопада 2024 р. Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Вовк С. В.,

при секретарі судових засідань Брачун О. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Києві заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви,

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви шляхом заборони вчиняти дії та накладення арешту.

Заява обґрунтовується тим, що ОСОБА_1 являється уповноваженим представником працівників ТОВ «Метрополія», тому в інтересах працівників вказаного товариства та безпосередньо самого товариства звертається до суду, як фізична особа, із даною заявою про забезпечення позову та, в подальшому із позовною заявою про визнання протиправним, скасування рішення та визнання недійсним кредитного договору у зв`язку з наступними обставинами.

Активи ТОВ «Метрополія», станом на сьогодні перебувають в іпотеці та заставі AT «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК».

На підставі рішення ФГВФО від 08.11.2024 № 1138 почались вчинятись дії щодо продажу права вимоги AT «МРБ» до ТОВ «Метрополія» та вже опубліковано оголошення про продаж права вимоги.

Однак, таке рішення ФГВФО є протиправним та підлягає скасуванню, Договір про відкриття кредитної лінії №61-в/13/47КЛ-КБ від 04.11.2013 року підлягає визнанню недійсним.

Скасування рішення ФГВФО від 08.11.2024 № 1138 матиме наслідком неможливість відчуження права вимоги за Договором про відкриття кредитної лінії №61-В/13/47/КЛ-КБ від 04.11.2013 року та договорами, які його забезпечують.

Також, предметом майбутнього позову буде визнання недійсним Договору про відкриття кредитної лінії №61-В/13/47/КЛ-КБ від 04.11.2013 року, тому результатом також буде відсутність можливості відчуження права вимоги за недійсним правочином.

Однак, проведення аукціону з продажу права вимоги вже призначено, що підтверджується публікацією оголошення, тому у разі проведення такого аукціону 21.11.2024 року, наслідки будуть негативні для Позивача та працівників ТОВ «Метрополія», оскільки це зумовить необхідність подання нових позовних заяв про визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання недійсними результатів аукціону.

А у разі звернення стягнення на предмети іпотеки/застави новим кредитором, ТОВ «Метрополія» не зможе забезпечити робочі місця своїм працівникам, оскільки залишиться без основних активів, що призведе до їх звільнення.

За правилами ч. 1 ст. 153 ЦПК України, суд проводить розгляд заяви про забезпечення позову без повідомлення учасників справи.

Суд дослідивши обставини справи, приходить до висновку про обґрунтованість вимог заяви про забезпечення позову, враховуючи при цьому, що вказані заходи носять тимчасовий характер, обмежують права лише в частині, забезпечуючи позивачу право на ефективний захист.

04.11.2013 між AT «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК» та ТОВ «МЕТРОПОЛІЯ» було укладено Договір про відкриття кредитної лінії №61-В/13/47/КЛ-КБ з врахуванням змін, внесених до такого договору додатковими угодами.

На виконання умов Кредитного договору ТОВ «Метрополія» отримало від AT «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК» кредитні кошти в розмірі 45 000 000,00 доларів США 00 центів, частину з яких ТОВ «Метрополія» повернуто, а частину, на даний не повернуто, - в розмірі 14 720 904,60 доларів США.

На виконання п. 2.1 Кредитного договору належне виконання ТОВ «Метрополія» зобов`язань по Кредитному договору забезпечено:

- іпотекою нерухомості торговельно-розважального комплексу (перший пусковий комплекс), загальною площею 48 915,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , торговельно-розважального комплексу (другий пусковий комплекс), загальною площею 35 528,4 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є ТОВ «Метрополія», відповідно до умов Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Т.С. 04 листопада 2013 року за реєстровим номером 6095, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору, укладеного між ТОВ «Метрополія» та AT «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК», та іпотекою нерухомості торговельно-розважального центру (третій пусковий комплекс), загальною площею 13 104, 0 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є ТОВ «Метрополія», відповідно до умов Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Т.С. 04 листопада 2013 року за реєстровим номером 6095, укладеного між ТОВ «Метрополія» та AT «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК», відповідно до умов Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Т.С. 31 березня 2014 року за реєстровим номером 732, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору, укладеного між ТОВ «Метрополія» та AT «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК»;

- заставою обладнання торговельно-розважального комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до умов Договору застави б/н від 28.04.2016, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору, укладеного між ТОВ «Метрополія» та AT «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК»;

- заставою майнових прав на виручку за діючими договорами оренди, укладеними Позичальником (але не менше ніж 70% від загального обсягу орендних платежів) заставною вартістю не менше 7 000 000,00 гривень, відповідно до умов Договору застави № 61-В/13/47/КЛ-КБ-3-2 від 17.02.2014, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору, укладеного між ТОВ «Метрополія» та AT «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК»;

- заставою частки 100% статутного капіталу Позичальника, що належить Компанії з обмеженою відповідальністю «ЛІНГДЕЙТ ХОЛДІНГС ЛІМІТЕД» (LINGDATE HOLDINGS LIMITED), м. Нікосія, місцезнаходження: Агіоу Павлоу, 53, Р.С. 1107, Нікосія, Кіпр, відповідно до умов Договору застави № 61-В/13/47/КЛ-КБ-3-1 від 04.12.2013, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору, укладеного між AT «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК» та Компанією з обмеженою відповідальністю «ЛІНГДЕЙТ ХОЛДІНГС ЛІМІТЕД» (LINGDATE HOLDINGS LIMITED);

- порукою Приватного підприємства «ОПТИМУМ-ПРЕСТИЖ» () на повний розмір зобов`язань Позичальникам за Кредитним договором, відповідно до умов Договору поруки від 04 листопада 2013 року, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору, укладеного між ТОВ «Метрополія», AT «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК» та ПП «ОПТИМУМ-ПРЕСТИЖ»;

- Корпоративною гарантією Компанії с обмеженою відповідальністю ЛІНГДЕЙТ ХОЛДІНГС ЛІМІТЕД» (LINGDATE HOLDINGS LIMITED), м. Нікосія, місцезнаходження: Агіоу Павлоу, 53, Р.С. 1107, Нікосія, Кіпр на повний розмір зобов`язань Позичальникам за Кредитним договором, відповідно до умов Договору про корпоративну гарантію та відшкодування від 04.12.2013, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору, укладеного між AT «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК» та Компанією з обмеженою відповідальністю «ЛІНГДЕЙТ ХОЛДІНГС ЛІМІТЕД» (LINGDATE HOLDINGS LIMITED).

Відповідно до рішення Правління Національного банку України з 25.02.2022 Фонд гарантування вкладів фізичних осіб розпочав ліквідацію AT «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК» строком на три роки з 25 лютого 2022 року до 24 лютого 2025 року включно.

11.01.2024 року на сайті Прозорро Продажі опубліковано оголошення про продаж права вимоги за Договором про відкриття кредитної лінії №61-в/13/47КЛ-КБ від 04.11.2013 року, укладеним з ТОВ «Метрополія», із забезпеченням.

Початок прийому пропозицій з 11.11.2024 по 20.11.2024 року. Проведення аукціону призначено на 21.11.2024 року.

Дії щодо продажу права вимоги АТ «МРБ» до ТОВ «Метрополія» вчиняються у зв`язку з прийняттям ФГВФО рішення про затвердження умов продажу від 08.11.2024 № 1138.

Згідно з приписами частини другої статті 149 Цивільного процесуального кодексу України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до пунктів 1, 2 статті 150 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам, відповідно до роз`яснень у п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову».

Метою вжиття заходів забезпечення позову є охорона матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують за його позовом реальне виконання позитивно прийнятого рішення, у разі прийняття такого. Забезпечення позову має бути спрямовано проти несумлінних дій відповідача, який може сховати майно, продати, знищити або знецінити його. Таким чином усуваються утруднення і неможливості виконання рішення.

Забезпечення позову покликано, не порушуючи принципів змагальності і процесуального рівноправ`я сторін, вжити негайних заходів, направлених на недопущення утруднення чи неможливості виконання судового акта, а також перешкодити спричиненню значної шкоди заявнику.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Відповідно до частини третьої статті 150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Забезпечення позову є тимчасовим обмеженням і його значення полягає в тому, що ним захищаються законні інтереси позивача на той випадок, коли відповідач буде діяти недобросовісно або коли невжиття заходів забезпечення позову може потягти за собою неможливість виконання судового рішення. Крім цього, інститут забезпечення позову захищає в рівній мірі інтереси як позивача, так і відповідача. Саме по собі накладення арешту на об`єкт нерухомого майна без наміру власника його відчужити та заборона їх відчуження жодним чином не впливає на правовий статус цих прав і на права і законні його інтереси.

Судом враховано, що заходи забезпечення позову, які заявник просить вжити, є співмірними із позовними вимогами, а їх невжиття у вигляді накладення арешту на активи Акціонерного товариства «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК» та заборони вчиняти дії може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист і поновлення порушених прав і інтересів позивача, що унеможливить або суттєво ускладнить захист прав заявника у випадку задоволення позову, адже проведення аукціону 21.11.2024 року зумовить необхідність подання нових позовних заяв про визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання недійсними результатів аукціону.

Одночасно суд враховує, що у разі звернення стягнення на предмети іпотеки/застави новим кредитором, ТОВ «Метрополія» не зможе забезпечити робочі місця своїм працівникам, оскільки залишиться без основних активів, що призведе до їх звільнення та порушення прав ОСОБА_1 .

Вивчивши заяву про забезпечення позову, враховуючи принципи здійснення цивільного судочинства, співмірність заходів забезпечення позову із позовними вимогами, суд приходить до висновку про задоволення заяви.

Враховуючи те, що обраний заявником спосіб забезпечення позову не передбачає збитків відповідача, а також відсутність обставин визначених частиною третьою статті 154 ЦПК України, суд приходить до висновку про те, що відсутні підстави для зустрічного забезпечення.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 1-18, 149-150, 153, 154, 157, 261 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви - задовольнити.

Заборонити Акціонерному товариству «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК» (ідентифікаційний код 25959784, Україна, 01601, м. Київ, вул. Володимирська, б. 46) вчиняти будь-які дії щодо продажу, відчуження (відступлення) в будь-який спосіб права вимоги (їх будь-яку частину), майнові права або будь- які інші права за Договором про відкриття кредитної лінії № 61-В/13/47/КЛ-КБ від 04.11.2013 з врахуванням змін, внесених до такого договору відповідними додатковими угодами, укладеним між Акціонерним товариством «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК» та Товариством з обмеженою відповідальністю «МЕТРОПОЛІЯ», а також права вимоги (або будь-якої їх частини) та будь-які інші права за забезпечувальними договорами по зазначеному договору: Іпотечному договору, посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Т. С. 04.11.2013 за реєстровим номером 6095, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Іпотечному договору, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального до умов округу Іващенко Т. С. 31.03.2014 за реєстровим номером 732, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Договору застави б/н від 28.04.2016, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Договору застави № 61-В/13/47/КЛ-КБ-3-2 від 17.02.2014, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Договору застави № 61-В/13/47/КЛ-КБ-3-1 від 04.12.2013, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Договору поруки від 04.11.2013, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Договору про корпоративну гарантію та відшкодування від 04.12.2013, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору.

Заборонити Акціонерному товариству «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК» (ідентифікаційний код 25959784, Україна, 01601, м. Київ, вул. Володимирська, б. 46) вчиняти будь-які дії з проведення та оформлення результатів відкритих торгів (аукціону), у тому числі електронних, в тому числі, але не виключно, електронних торгів (номер аукціону GFE001-UA-089, № лоту: G16N026794), що проводяться на підставі Рішення Фонду гарантування вкладів фізичних осіб про затвердження умов продажу від 08.11.2024 № 1138, або будь-яких інших торгів з продажу активів Акціонерного товариства «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК» (ідентифікаційний код 25959784, Україна, 01601, м. Київ, вул. Володимирська, б. 46), а саме: права вимоги (їх будь-яку частину), майнові права або будь-які інші права за Договором про відкриття кредитної лінії № 61-В/13/47/КЛ-КБ від 04.11.2013 з врахуванням змін, внесених до такого договору відповідними додатковими угодами, укладеним між Акціонерним товариством «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК» та Товариством з обмеженою відповідальністю «МЕТРОПОЛІЯ», а також права вимоги (або будь-якої їх частини) та будь-які інші права за забезпечувальними договорами по зазначеному договору: Іпотечному договору, посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Т. С. 04.11.2013 за реєстровим номером 6095, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Іпотечному договору, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального до умов округу Іващенко Т. С. 31.03.2014 за реєстровим номером 732, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Договору застави б/н від 28.04.2016, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Договору застави № 61-В/13/47/КЛ-КБ-3-2 від 17.02.2014, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Договору застави № 61-В/13/47/КЛ-КБ-3-1 від 04.12.2013, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Договору поруки від 04.11.2013, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Договору про корпоративну гарантію та відшкодування від 04.12.2013, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору.

Заборонити Державному підприємству «ПРОЗОРРО. ПРОДАЖІ» (, адреса 01601, м. Київ, ВУЛИЦЯ БУЛЬВАРНО-КУДРЯВСБКА, будинок 22) вчиняти будь-які дії з проведення та оформлення результатів відкритих торгів (аукціону), в тому числі, але не виключно, електронних торгів (номер аукціону GFE001-UA-089, № лоту: G16N026794), що проводяться на підставі Рішення Фонду гарантування вкладів фізичних осіб про затвердження умов продажу від 08.11.2024 № 1138, або будь-яких інших торгів з продажу активів Акціонерного товариства «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК» (ідентифікаційний код 25959784, Україна, 01601, м. Київ, вул. Володимирська, б. 46), а саме: права вимоги (їх будь-яку частину), майнові права або будь-які інші права за Договором про відкриття кредитної лінії № 61-В/13/47/КЛ-КБ від 04.11.2013 з врахуванням змін, внесених до такого договору відповідними додатковими угодами, укладеним між Акціонерним товариством «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК» та Товариством з обмеженою відповідальністю «МЕТРОПОЛІЯ», а також права вимоги (або будь-якої їх частини) та будь-які інші права за забезпечувальними договорами по зазначеному договору: Іпотечному договору, посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Т. С. 04.11.2013 за реєстровим номером 6095, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Іпотечному договору, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального до умов округу Іващенко Т. С. 31.03.2014 за реєстровим номером 732, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Договору застави б/н від 28.04.2016, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Договору застави № 61-В/13/47/КЛ-КБ-3-2 від 17.02.2014, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Договору застави №61-В/13/47/КЛ-КБ-3-1 від 04.12.2013, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Договору поруки від 04.11.2013, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Договору про корпоративну гарантію та відшкодування від 04.12.2013, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору.

Накласти арешт на активи Акціонерного товариства «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК» (ідентифікаційний код 25959784, Україна, 01601, м. Київ, вул. Володимирська, б. 46), а саме: права вимоги (їх будь-яку частину), майнові права або будь-які інші права за Договором про відкриття кредитної лінії № 61-В/13/47/КЛ-КБ від 04.11.2013 з врахуванням змін, внесених до такого договору відповідними додатковими угодами, укладеним між Акціонерним товариством «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК» та Товариством з обмеженою відповідальністю «МЕТРОПОЛІЯ», а також права вимоги (або будь-якої їх частини) та будь-які інші права за забезпечувальними договорами по зазначеному договору: Іпотечному договору, посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Т. С. 04.11.2013 за реєстровим номером 6095, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Іпотечному договору, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального до умов округу Іващенко Т. С. 31.03.2014 за реєстровим номером 732, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Договору застави б/н від 28.04.2016, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Договору застави № 61-В/13/47/КЛ-КБ-3-2 від 17.02.2014, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Договору застави № 61-В/13/47/КЛ-КБ-3-1 від 04.12.2013, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Договору поруки від 04.11.2013, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору; Договору про корпоративну гарантію та відшкодування від 04.12.2013, зі всіма наступними змінами та доповненнями, внесеними до такого договору.

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню у порядку, встановленому для виконання судових рішень, її оскарження не зупиняє її виконання.

Строк пред`явлення для виконання ухвали три роки.

Стягувач: ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , Паспорт громадянина України з безконтактним електронним носієм, НОМЕР_2 , орган видачі -1216, дата оформлення - ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 ).

Боржники: Акціонерне товариство «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК» (ідентифікаційний код 25959784, Україна, 01601, м. Київ, вул. Володимирська, б. 46); Державне підприємство «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ» (місце знаходження: 01601, м. Київ, вул. Бульварно-Кудрявська, 22, ідентифікаційний код 42068925).

Ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя С. В. Вовк