справа № 361/3436/22
провадження № 2/361/463/24
УХВАЛА

Іменем України

09 жовтня 2024 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді Дутчака І.М.,
за участю секретаря Лебідя В.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 про визнання правочину недійсним та витребування майна з чужого незаконного володіння,

в с т а н о в и в :

У липні 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просила суд визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :00:063:0897, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 23 червня 2017 року між ОСОБА_1 , від імені якої діяв ОСОБА_4 , та ОСОБА_2 , який був посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального договору Київської області Авраменко Н.А., зареєстрований в реєстрі за № 3134, та витребувати із незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 вказану вище земельну ділянку.

09 жовтня 2024 року учасники справи у судовому засіданні подали до суду спільну заяву про затвердження укладеної ними 09 жовтня 2024 року мирової угоди у даній цивільній справі на основі взаємних поступок сторін з метою вирішення цього спору.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача адвокат Вовканіч І.В., відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та представник останнього адвокат Пшенична Л.І., третя особа ОСОБА_4 у судовому засіданні просили суд постановити ухвалу про затвердження укладеної ними 09 жовтня 2024 року мирової угоди у справі, на викладених у ній умовах, та закрити провадження у справі. Наслідки закриття провадження у справі їм відомі та зрозумілі.

Відповідно до ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно із ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

За змістом ч. ч. 1, 2 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

З`ясувавши позицію учасників справи, перевіривши умови мирової угоди та матеріали цивільної справи, суд дійшов висновку, що укладена 09 жовтня 2024 року сторонами у справі мирова угода може бути затверджена судом, оскільки вона відповідає волевиявленню позивача ОСОБА_1 та відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , стосується лише їхніх прав і обов`язків та предмета спору, умови мирової угоди вимогам закону не суперечать, прав, свобод чи інтересів інших осіб, зокрема третьої особи ОСОБА_4 , не порушують, наслідки укладання мирової угоди і закриття провадження у справі учасникам справи відомі та зрозумілі.

Згідно із ч. 4 ст. 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

За змістом ч. 2 ст. 256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

У ч. 1 ст. 208 ЦПК України встановлено, що виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки передбачені цією угодою.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 5, 13, 49, 142, 182, 207, 255, 256, 259, 260 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Спільну заяву сторін задовольнити.

Затвердити мирову угоду, укладену 09 жовтня 2024 року сторонами у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 про визнання правочину недійсним та витребування майна з чужого незаконного володіння, за умовами якої сторони дійшли згоди щодо мирного врегулювання цього спору на підставі взаємних поступок та уклали мирову угоду про наступне:

1) Предметом спору у зазначеній цивільній справі є визнання недійсним правочину купівлі-продажу земельної ділянки та витребування майна з чужого незаконного володіння.

2) Сторонами визнається, що договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23 червня 2017 року, посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Авраменко Н.А., зареєстрований у реєстрі за № 3134, є дійсним та не порушує прав та інтересів сторін і третьої особи у справі ОСОБА_4 .

3) Сторони визнають, що за умовами вказаного вище правочину, право власності на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер :00:063:0897, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно 23 червня 2017 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 106.

4) Сторони визнають, що укладений 12 липня 2017 року між ОСОБА_2 (Продавець) та ОСОБА_3 (Покупець) договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Іваненком О.В., зареєстрований у реєстрі за № 1809, є дійсним та не порушує прав та інтересів сторін і третьої особи у справі ОСОБА_4 .

5) Сторони визнають, що за умовами зазначеного правочину, право власності на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер :00:063:0897, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12 липня 2017 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 106.

6) Сторони визнають, що ОСОБА_3 є добросовісним набувачем земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :00:063:0897, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки він, придбавши вказану земельну ділянку, був цілком впевненим у законності її реалізації, будь-якою інформацією про те, що зазначена земельна ділянка якимось чином йому незаконно реалізована попередніми власниками жодним чином він не володів, вжив усіх необхідних заходів та засобів для того, щоб пересвідчитися у правомочності набуття земельної ділянки попереднім власником, підтвердженням чого є Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки 121642444.

7) У якості компенсації за спірну земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер :00:063:0897, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , визначену у цій мировій угоді, з метою мирного врегулювання спору, третя особа у справі без самостійних вимог ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , зобов`язується сплатити позивачу ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , грошові кошти в розмірі 36000 (тридцять шість тисяч) доларів США, що за офіційним курсом Національного банку України гривні до долара США (41,1756 грн.) на момент укладення цієї мирової угоди становить 1482321 (один мільйон чотириста вісімдесят дві тисячі триста двадцять одна) грн 60 коп., під час підписання мирової угоди, що підтверджується розпискою ОСОБА_1 від 09 жовтня 2024 року про отримання нею грошової компенсації вартості за вказану вище земельну ділянку в розмірі 36000 (тридцять шість тисяч) доларів США.

8) Сторони підтверджують той факт, що з моменту отримання позивачем ОСОБА_1 зазначеної суми грошових коштів у розмірі 36000 доларів США та підписання мирової угоди, відповідач ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , є добросовісним набувачем і власником земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :00:063:0897, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

9) Позивач ОСОБА_1 , відповідач-1 ОСОБА_2 і третя особа у справі ОСОБА_4 визнають за відповідачем-2 ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер :00:063:0897, на підставі укладеного ним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12 липня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Іваненком О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1809, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 106 та не мають до нього будь-яких майнових чи немайнових претензій з приводу зазначеної земельної ділянки.

10) Позивач ОСОБА_1 після отримання грошових коштів у розмірі, визначеному у п. 7 мирової угоди за земельну ділянку від третьої особи у справі ОСОБА_4 , зобов`язується не чинити перешкод у справі № 758/15136/18 при знятті арешту із земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :00:063:0897, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а також гарантує подати до суду заяву про зняття арешту із цієї земельної ділянки, оскільки після отримання нею коштів буде вважатися, що її позовні вимоги щодо зазначеної земельної ділянки є задоволеними повністю у даній цивільній справі.

11) Позивач ОСОБА_1 після отримання нею грошової компенсації за земельну ділянку в розмірі, визначеному у п. 7 мирової угоди, гарантує подати до суду заяву про залишення без розгляду цивільного позову у кримінальному провадженні № 758/15136/18, який розглядається Подільським районним судом м. Києва, поданим нею до ОСОБА_4 , оскільки вважає суму отриманих нею коштів у розмірі, зазначеному у п. 7 мирової угоди, достатньою для задоволення її позовних вимог у справі № 758/15136/18, та не порушує права та інтереси будь-кого із сторін у даній цивільній справі та третьої особи без самостійних вимог ОСОБА_4 .

12) Узв`язку із укладенням мирової угоди сторони і третя особа у справі ОСОБА_4 вважають спір врегульованим і вирішеним та підтверджують відсутність будь-яких претензій однин до одного щодо предмета спору (земельної ділянки), права та інтереси учасників справи (сторін і третьої особи) не порушеними.

13) Сторони і третя особа ОСОБА_4 заявляють, що витрати на правничу допомогу, пов`язану із розглядом цієї цивільної справи, покладаються на сторону, яка їх понесла, та не відшкодовуються жодною із сторін іншій стороні.

14) З метою укладення мирової угоди на основі взаємних поступок щодо врегулювання спору мирним шляхом у цивільній справі № 361/3436/22, позивач ОСОБА_1 відмовляється від заявлених нею позовних вимог у справі № 361/3436/22, будь-яких претензій до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і третьої особи ОСОБА_4 вона не має.

15) Сторони і третя особа у справі заявляють, що викладені у мировій угоді умови відповідають їх дійсному волевиявленню, не суперечать законодавству України, не порушують прав та охоронюваних законом інтересів сторін і третьої особи у справі.

16) Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і стосується лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що укладена мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

17) Мирова угода укладена сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, стосується прав та обов`язків сторін, умови мирової угоди не суперечать вимогам закону та не порушують права третіх осіб.

18) Наслідки укладення мирової угоди, передбачені ст. ст. 207, 208, 255 ЦПК України, та наслідки закриття провадження у цивільній справі, визначені ст. 256 ЦПК України, сторонам і третій особі відомі та зрозумілі.

19) Мирова угода укладена українською мовою у 5 (п`яти) примірниках, які мають однакову юридичну силу, підписана сторонами і третьою особою добровільно, без будь-якого тиску та примусу.

20) Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження ухвалою суду і діє до повного виконання сторонами своїх зобов`язань, передбачених умовами укладеної ними мирової угоди.

21) Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання ними предмета спору, будь-яких претензій та вимог один до одного вони не мають.

22) Сторони запевнюють і гарантують, що їхні представники є належним чином уповноваженими на ведення переговорів щодо змісту, укладання та підписання ними мирової угоди у даній цивільній справі, а також те, що неналежне представництво не є підставою для оскарження умов цієї мирової угоди.

Провадження у цивільній справі закрити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено ЦПК України.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;

відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 ;

третя особа: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки з дня набрання нею законної сили.

Суддя Дутчак І. М.