МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" листопада 2024 р. Справа №370/2961/24

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Білоцької Л.В ., із секретарем Хоменко О.В., розглянувши у судовому засіданні у порядку окремого провадження у залі суду у смт Макарів Київської області справу за заявою

Макарівської селищної ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади,

в с т а н о в и в:

Макарівська селищна рада (далі - заявник), звернулася до суду із заявою, в якій вказала, що на підставі листа старости Кодрянського старостинського кругу від 16.01.2023 за №1 постійно діючою Комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Макарівської селищної територіальної громади (далі-Комісія) на території Кодрянського старостинського округу Макарівської селищної територіальної громади виявлено та обстежено об`єкт нерухомого майна, який можливо віднести до безхазяйного нерухомого майна, а саме: квартиру АДРЕСА_1 .

За результатами обстеження, складено Акт опису нерухомого майна від 01.03.2023, згідно якого, окрім іншого, встановлено, що за адресою АДРЕСА_2 знаходиться об`єкт безхазяйного нерухомого майна - однокімнатна кімнатна квартира на 1-му поверсі двоповерхового багатоквартирного житлового будинку, приміщення придатне для використання, потребує поточного ремонту. Згідно з наявними відомостями, право власності на квартиру не оформлено.

Згідно Архівної довідки КП КОР «Київське обласне БТІ» від 06.03.2023 №М-62 станом на 31.12.2012 року право власності на об`єкт нерухомого майна - квартира АДРЕСА_1 - не зареєстровано.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 28.03.2023 за номером 327256503 за адресою місцезнаходження нерухомого майна - АДРЕСА_2 - відомості відсутні.

Вказаний Акт опису нерухомого майна від 01.03.2023 затверджено рішенням виконавчого комітету Макарівської селищної ради від 10.05.2023 №077.

Таким чином, станом на день звернення до суду з вказаною заявою, право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою місцезнаходження нерухомого майна - АДРЕСА_2 за даними відповідних реєстрів як КП КОР «Київське обласне БТІ» так і Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - не зареєстровано, як наслідок, вищевказаний об`єкт нерухомого майна в розумінні вимог ст.335 ЦК України, є безхазяйним нерухомим майном.

Згідно рішення Макарівської селищної ради від 12.05.2023 №542-22-VІІІ вирішено розмістити у місцевих засобах масової інформації оголошення про взяття на облік об`єктів нерухомого майна, як безхазяйне нерухоме майно, а саме: квартира АДРЕСА_1 ; взяти об`єкти нерухомого майна, вказані в п.1 цього рішення, на облік, як безхазяйне нерухоме майно, відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та визначено зберігача вказаного об`єкту нерухомого майна, тощо.

Згідно технічного паспорту від 08.06.2023, внесеного в Реєстр будівельної діяльності, за реєстраційним номером ТІ01:0542-7768-6159-1034, загальна площа квартири АДРЕСА_1 становить 47.8 кв.м., житлова площа 22.1 кв.м, квартира однокімнатна.

10.08.2023 в газеті «Макарівський вісник» №31-32 (104-105) розміщено повідомлення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, зокрема квартири АДРЕСА_1 .

25.09.2023 об`єкт житлової нерухомості, а саме: однокімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 47,8 кв.м., житловою площею 22.1 кв.м. взято на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер витягу: 347925178 від 25.09.2023.

Таким чином, з 25.09.2023 мало місце взяття вищевказаного нерухомого майна на облік, як безхазяйного нерухомого майна, органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

Враховуючи викладене, заявник, посилаючись на ст. 335 ЦК України, просив суд: передати у комунальну власність Макарівської селищної територіальної громади в особі Макарівської селищної ради () безхазяйне нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру загальною площею 47,8 кв.м., житловою площею 22,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою Макарівського районного суду Київської області від 07.10.2024 року заяву Макарівської селищної ради прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Призначено справу до розгляду на 25.11.2024 року.

У судове засідання 25.11.2024 року заявник не з`явився, подав клопотання про розгляд справи за відсутності представника, вказавши про підтримання заявлених вимог, які просив задовольнити.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне.

На підставі листа старости Кодрянського старостинського кругу від 16.01.2023 за №1 постійно діючою Комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Макарівської селищної територіальної громади (далі-Комісія) на території Кодрянського старостинського округу Макарівської селищної територіальної громади виявлено та обстежено об`єкт нерухомого майна, який можливо віднести до безхазяйного нерухомого майна, а саме: квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 6).

За результатами обстеження, складено Акт опису нерухомого майна від 01.03.2023, згідно якого, окрім іншого, встановлено, що за адресою АДРЕСА_2 знаходиться об`єкт безхазяйного нерухомого майна - однокімнатна кімнатна квартира на 1-му поверсі двоповерхового багатоквартирного житлового будинку, приміщення придатне для використання, потребує поточного ремонту. Згідно з наявними відомостями, право власності на квартиру не оформлено (а.с. 7).

Згідно Архівної довідки КП КОР «Київське обласне БТІ» від 06.03.2023 №М-62 станом на 31.12.2012 року право власності на об`єкт нерухомого майна - квартира АДРЕСА_1 - не зареєстровано (а.с. 8).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 28.03.2023 за номером 327256503 за адресою місцезнаходження нерухомого майна - АДРЕСА_2 - відомості відсутні (а.с. 9).

Вказаний Акт опису нерухомого майна від 01.03.2023 затверджено рішенням виконавчого комітету Макарівської селищної ради від 10.05.2023 №077 (а.с. 10).

Таким чином, станом на день звернення до суду з вказаною заявою, право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою місцезнаходження нерухомого майна - АДРЕСА_2 за даними відповідних реєстрів як КП КОР «Київське обласне БТІ» так і Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - не зареєстровано, як наслідок, вищевказаний об`єкт нерухомого майна в розумінні вимог ст.335 ЦК України, є безхазяйним нерухомим майном.

Згідно рішення Макарівської селищної ради від 12.05.2023 №542-22-VІІІ вирішено розмістити у місцевих засобах масової інформації оголошення про взяття на облік об`єктів нерухомого майна, як безхазяйне нерухоме майно, а саме: квартира АДРЕСА_1 ; взяти об`єкти нерухомого майна, вказані в п.1 цього рішення, на облік, як безхазяйне нерухоме майно, відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та визначено зберігача вказаного об`єкту нерухомого майна, тощо (а.с. 11).

Згідно технічного паспорту від 08.06.2023, внесеного в Реєстр будівельної діяльності, за реєстраційним номером ТІ01:0542-7768-6159-1034, загальна площа квартири АДРЕСА_1 становить 47.8 кв.м., житлова площа 22.1 кв.м, квартира однокімнатна (а.с. 12-18).

10.08.2023 в газеті «Макарівський вісник» №31-32 (104-105) розміщено повідомлення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, зокрема квартири АДРЕСА_1 (а.с. 20).

25.09.2023 об`єкт житлової нерухомості, а саме: однокімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 47,8 кв.м., житловою площею 22.1 кв.м. взято на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер витягу: 347925178 від 25.09.2023 (а.с. 21).

Таким чином, з 25.09.2023 мало місце взяття вищевказаного нерухомого майна на облік, як безхазяйного нерухомого майна, органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

Вирішуючи вимоги за даною заявою, суд керується наступним.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи, зокрема про передачу безхазяйної речі у комунальну власність.

Частиною 2 ст. 327 ЦК України визначено, що управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно до вимог ст.ст. 329, 330 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. У заяві про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади повинно бути зазначено, яку нерухому річ заявник просить передати у власність територіальної громади, основні характеристики нерухомої речі, посилання на документи про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, друковані засоби масової інформації, в яких було зроблено оголошення про взяття відповідної нерухомої речі на облік.

За положеннями ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Так, заявником було дотримано усіх зазначених вище вимог, передбачених ст. 335 ЦК України щодо порядку взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме, на підставі рішення селищної ради взято на облік безхазяйне майно та у встановленому законом порядку зареєстровано, зроблено відповідне оголошення у друкованих засобах масової інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік. З часу розміщення у засобах масової інформації оголошення про взяття на облік майна як безхазяйного та реєстрацію його як безхазяйного право власності на це майно ніким не було заявлено.

При цьому, враховуючи розміщення безхазяйної речі на території Макарівської селищної територіальної громади, а тому, єдиним органом, уповноваженим управляти в даному випадку комунальним майном є Макарівська селищна рада ().

Враховуючи викладене, заява визнається обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Згідно ч. 7 ст. 294 ЦПК України судові витрати при розгляді судом справ окремого провадження не відшкодовуються.

Керуючись ст.ст. 141, 259, 263-265, 268, 294, 329-333, 354-355 ЦПК України суд, -

у х в а л и в :

Вимоги Макарівської селищної ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади задовольнити.

Передати у комунальну власність Макарівської селищної територіальної громади в особі Макарівської селищної ради () безхазяйне нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру загальною площею 47,8 кв.м., житловою площею 22,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося - з дати складання повного його тексту.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 25.11.2024 року.

Реквізити учасників справи:

Макарівська селищна рада Київської області: 08001, Київська обл., Бучанський р-н, смт Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 30, .

Суддя Л.В. Білоцька