Справа 556/1094/24
Номер провадження 2/556/388/2024

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.07.2024 Володимирецький районний суд Рівненської області в складі:

головуючої судді- Котик Л.О.

при секретарі Басик Г.Т.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в селищі Володимирець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Полицької територіальної громади Вараського району Рівненської області, ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в:

В суд звернулася ОСОБА_1 з позовом до Полицької територіальної громади Вараського району Рівненської області, ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю.

Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що 22 листопада 1985 року позивачка одружилися із ОСОБА_2 (її колишній чоловік). Після їх одруження, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 надав позивачці для проживання житловий будинок в АДРЕСА_1 , в якому остання проживає по даний час. Дозвіл на проживання був наданий усно, як договір дарування. Зі слів позивачки, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 роках, точної дати вона не пам`ятає. Крім того, встановити дату смерті ОСОБА_3 , остання не має можливості. Через деякий час, точна дата також невідома, померла дружина ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

З першого дня проживання жодні правовстановлюючі документи на житловий будинок у позивачки відсутні, так як ОСОБА_3 таких документів також не мав та не надавав.

Фактично з 1986 року по даний час позивачка безстроково, добровільно проживає та утримує спірний будинок, сплачує комунальні платежі, проводить ремонтні роботи в будинку, доглядає за присадибною ділянкою. Відповідач ОСОБА_2 з 2000 року не проживає у вищевказаному житловому будинку.

З огляду на те, що право власності за життя ОСОБА_3 не оформлялося, то ОСОБА_1 також не зверталася до компетентних органів для оформлення такого права власності.

Проте, на даний час, виникла потреба в оформленні права власності на зазначене домоволодіння. Разом з тим, зважаючи на те, що ОСОБА_1 вже майже 38 років безперервно та відкрито володіє житловим будинком по АДРЕСА_1 , наявні правові підстави для звернення до суду із цим позовом про визнання права власності за набульною давністю.

Вказаний позов надійшов до суду 16 квітня 2024 року.

Ухвалою Володимирецького районного суду Рівненської області від 13 травня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Володимирецького районного суду Рівненської області від 13 червня 2024 року залучено співвідповідачем ОСОБА_2 , житель АДРЕСА_1 по справі за позовом ОСОБА_1 до Полицької територіальної громади Вараського району Рівненської області про визнання права власності за набувальною давністю.

Розгляд справи здійснюється за відсутності сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

ОСОБА_1 та її представник в підготовче судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують.

Належним чином повідомлений ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву про визнання позову та про розгляд справи у його відсутності.

Належним чином повідомлений представник Полицької територіальної громади Вараського району Рівненської області в підготовче судове засідання не з`явився, причину неявки суду не повідомив.

Згідно ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши та проаналізувавши письмові докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення із наступних підстав:

Судом встановлено, що22 листопада 1985 року, виконавчим комітетом Полицької сільської ради Володимирецького району Рівненської області зареєстровано шлюб між позивачкою та ОСОБА_2 , про що складено актовий запис №56.

Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу, серії НОМЕР_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_5 21 березня 2005 року розірвали шлюбу, про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану Володимирецького районного управління юстиції у Рівненській області складено відповідний актовий запис №25.

Відповідно до свідоцтва про шлюб, серії НОМЕР_2 , позивачка 26.12.2023 зареєструвала шлюб із ОСОБА_6 , про що Вараським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Вараському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції складено відповідний актовий запис №314.

Згідно Витягу №52 про зареєстрованих у житловому приміщенні / будинку осіб, виданого головним спеціалістом реєстру та обліку громадян Полицької сільської ради від 02.04.2024, уповноваженому власнику житлового приміщення ОСОБА_1 , у житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_14 , ОСОБА_16 , ІНФОРМАЦІЯ_15 .

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомога майна №373024547 від 05.04.2024, відомості в Державному реєстрі про житловий будинок АДРЕСА_1 , відсутні.

А як зазначено в довідці №277 від 02.04.2024, виданій виконавчим комітетом Полицької сільської ради Вараського району Рівненської області, згідно погосподарської книги №8 на 2021- 2025 роки, будинок АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_2 .

Згідно Витягу з реєстру територіальної громади, ОСОБА_1 з 15.09.1986 року, зареєстрована в житловому будинку АДРЕСА_1 .

А як зазначено в довідці №278 від 02.04.2024, виданій Полицькою сільською радою Рівненської області, відповідно до Рішення № 684 від 22 лютого 2023 «Про перейменування вулиць відповідно до Закону України від 09.04.2015 р. № 317-VIII «Про засудження комуністичного та націонал-соціалістичного (нацистського) тоталітарних режимів в Україні та заборону пропаганди їх символіки» - вулиця Першотравнева села Іванчі Вараського району Рівненської області була перейменована на АДРЕСА_1 ).

Правовстановлюючі документи на житловий будинок АДРЕСА_1 у Полицькій сільській раді, відсутні. (відповідь на адвокатський запит №473 від 12.07.2024, наданий Полицькою сільською радою Рівненської області).

А як зазначено у відповіді на запит №133/01-29/24 від 27.06.2024, наданий заступником директора Державного архіву Рівненської області, в протоколах засідань виконавчого комітету та в протоколах сесій Полицької сільської ради Володимирецького району Рівненської області за 1980-1981 роки рішень про присвоєння поштової адреси житловому будинку АДРЕСА_1 та про виділення земельної ділянки ОСОБА_2 та/або ОСОБА_17 не виявлено.

Таким чином, суд вважає встановленими та такими, що не підлягають доведенню обставини заволодіння позивачем житловим будинком в АДРЕСА_1 з 1985 року, а також факт відкритого та безперервного володіння даним житловим будинком.

Частинами 1, 4 ст. 344 ЦК України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Таким чином, зі змісту вказаної норми вбачається, що задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст. 334 ЦК України можливе лише за наявності таких умов:

По-перше, необхідно, щоб заволодіння майном було добросовісним, тобто особа при заволодінні майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.

По-друге, таке володіння повинно бути відкритим, тобто очевидним для всіх інших осіб, при цьому володілець має ставитись до цього майна як до власного (експлуатувати, вживати необхідні заходи для утримання майна в належному стані тощо).

По-третє, володіння майном повинно бути безперервним протягом встановлених законом строків.

По-четверте, необхідною умовою є відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

При цьому, володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

А як зазначено у висновках, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 травня 2019 року у справі № 910/17274/17 (провадження№ 12-291гс18), а також у постановах Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 01 серпня 2018 року у справі № 201/12550/16-ц (провадження № 61-19156св18), від 27 червня 2019 року у справі № 175/2338/16-ц (провадження № 61-2017св18), при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідним є встановлення, зокрема, добросовісності та безтитульності володіння. Наявність у володільця певного юридичного титулу унеможливлює застосування набувальної давності. При цьому безтитульність визначена як фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Отже, безтитульним є володіння чужим майном без будь-якої правової підстави. Натомість володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.

Позивачкою доведено наявність всіх вказаних умов, що є підставою для задоволення позову.

З урахуванням сукупності вище вказаних обставин, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 з 1986 року добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном житловим будинком, що знаходиться в АДРЕСА_1 . і продовжує відкрито та безперервно володіти цим нерухомим майном протягом більше десяти років, набула право власності на це майно, у зв`язку з чим її позов підлягає до задоволення.

Крім того, суд приймає до уваги ту обставину, що позов визнано відповідачем, і це визнання не суперечить вимогам закону, не порушує прав та інтересів інших осіб.

А як в ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 4,6,8,10-13, 17-18, 141, 206, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд,-

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Полицької територіальної громади Вараського району Рівненської області, ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_3 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. У відповідності до п.15.5 розділу Х111 Прикінцеві положення, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються до або через Володимирецький районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

С У Д Д Я : ОСОБА_18 .

Учасники процесу:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса проживання АДРЕСА_1 ;

Відповідачі: Полицька сільська рада Рівненської області, місцезнаходження: с. Полиці, Вараського району Рівненської області, ); ОСОБА_2 , житель АДРЕСА_1 .