Справа № 930/1329/24
Провадження №2/930/532/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.07.2024 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Царапори О.П.

секретаря судових засідань Поліщук Р.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу, за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю, -

В С Т А Н О В И В:

Виклад позиції позивача.

В травні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до Немирівського районного суду Вінницької області із позовною заявою до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю, мотивуючи її тим, що вона являється власником 1/2 частини житлового будинку, розміщеного по АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01 квітня 2014 року (на 5/6 частин від 1/2) та на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 лютого 2021 року (на 1/6 частину від 1/2). Зазначене право часткової власності є зареєстроване у встановленому законом порядку, про що свідчать відповідні витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Крім того, позивач являється власником також частини земельної ділянки, загальним розміром 0.036, кадастровий номер :01:003:0473, що розміщена за цією ж адресою, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), про що свідчить також відповідна інформація з Державного реєстру прав на нерухоме майно.

Співвласником іншої 1/2 частини зазначеного вище житлового будинку і земельної ділянки являється відповідач - ОСОБА_2 .

Вказаний вище порядок володіння з відповідачем спільною частковою власністю створює на сьогоднішній день для сторін додаткові незручності щодо: реєстрації третіх осіб у своєму житлі (необхідно отримувати дозвіл всіх співвласників будинку на реєстрацію/зняття з реєстрації), укладення відповідних договорів про комунальні послуги, оформлення субсидій, тощо. Тобто, фактично існує спір з відповідачем щодо порядку права володіння даною нерухомістю.

30 квітня 2024 року позивач одержала Висновок щодо технічної можливості поділу в натурі об`єкта нерухомого майна житлового будинку, який проведений суб`єктом господарювання ФОП ОСОБА_3 .

Відповідно до даного Висновку позивачу може бути виділено із загального будинку наступні приміщення: житловий будинок «А», загальною площею 42.2 кв.м., в тому числі житловою 24.9 кв.м., до якого входить: 1-веранда площею 7.8 кв.м., 2-кухня площею 5.1 кв.м., 3-коридор площею 2.1 кв.м., 4-санвузол площею 2.3 кв.м., 5-кімната площею 12.7 кв.м., 6-кімната площею 12.2 кв.м., а також господарські будівлі - «а» прибудова, «а3» навіс.

За технічними показниками вказана 1/2 частина об`єкта нерухомого майна є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділені в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна.

Внаслідок цього, позивач змушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

Виклад позиції відповідача.

Відповідач відзив на позов із викладенням своїх заперечень щодо заявлених позовних вимог до суду не подав, не дивлячись на пропозицію суду, викладену в ухвалі від 17.05.2024 року.

Заяви, клопотання позивача, відповідача.

10.07.2024 року від відповідача ОСОБА_2 на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, не заперечує щодо задоволення позовної заяви.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 17.05.2024 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче засідання по справі.

10.07.2024 року від позивача ОСОБА_1 на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.

Згідно ч.1 ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

В підготовчому засіданні, не виходячи до нарадчої кімнати, суд вирішив здійснювати підготовче засідання у відсутність сторін.

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин, докази

Відповідно до довідки, виданої КП Немирівське БТІ від 10 лютого 2021 року № 81, по даним архіву станом на 01.01.2013 рік житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 , зареєстрований за: частина ОСОБА_4 , частина за ОСОБА_2 (а.с.9)

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 19835004 від 01.04.2014 року, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 5/12 частка житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 243652642 від 09.02.2021 року, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/12 частка житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 273702233 від 07.09.2021 року, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/12 частка земельної ділянки, кадастровий номер :01:003:0473, площею 0.036 га (а.с.18).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка кадастровий номер :01:003:0482, площею 0.0121 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, знадиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.19)

Судом також досліджено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 03 лютого 2021 року, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.15-17).

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 30 квітня 2024 року, ОСОБА_1 може бути виділено із загального будинку наступні приміщення: житловий будинок «А», загальною площею 42.2 кв.м., в тому числі житловою 24.9 кв.м., до якого входить: 1-веранда площею 7.8 кв.м., 2-кухня площею 5.1 кв.м., 3-коридор площею 2.1 кв.м., 4-санвузол площею 2.3 кв.м., 5-кімната площею 12.7 кв.м., 6-кімната площею 12.2 кв.м., а також господарські будівлі - «а» прибудова, «а3» навіс (а.с.8)

Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Загальний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів визначений у статті 16 ЦК України.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно із частиною другою цієї статті суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

У постанові Верховного Суду від 28 липня 2021 року у справі № 310/7011/17 (провадження

№ 61-7153св20) визначено, що спільна часткова власність є специфічною конструкцією оскільки, існує: (а) множинність суб`єктів. Для права власності характерна наявність одного суб`єкта, якому належить відповідне майно (наприклад, один будинок - один власник). Навпаки, спільна часткова власність завжди відзначається множинністю суб`єктів (наприклад, один будинок - два співвласники); (б) єдність об`єкта. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно із частинами першою-третьою статті358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55 (далі - Інструкція).

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.2, 2.4 цієї Інструкції поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами.

У постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року в справі № 6-12цс13 зроблено висновок, що «у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється зі спільної власності, у разі поділу спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників (стаття 367 ЦК України). Виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку зі самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин, поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників».

Статтею 367 ЦК України встановлено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 зроблено висновок, що поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Виділення в натурі частки нерухомого майна можливе в разі дотримання наступних умов: поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами; виділення в натурі частки об`єкта нерухомого майна, що є спільною власністю, можливе, якщо кожному співвласнику може бути виділено відокремлене приміщення з власним входом; наявність реєстрації земельної ділянки на якій розташований об`єкт нерухомого майна в Державному земельному кадастрі та реєстрації права власності на неї в установленому законом порядку.

Відповідно до статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Статтею 77 ЦПК України встановлено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

Висновки суду

Заявляючи вимоги про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю, ОСОБА_1 надала суду докази, які підтверджують що такий виділ можливий з технічної точки зору.

На основі всебічно з`ясованих обставин, на які посилаються позивач, як на підставу заявлених вимог, оцінивши належність доказів, допустимість, а також достатність, взаємозв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку що позовні вимоги є такими, що підлягають до задоволення.

Оскільки сторонами не заявлені вимоги щодо розподілу між ними судових витрат, то їх розподіл відповідно до ст. 141 ЦПК України судом не здійснюється.

На підставі вище викладеного, керуючись ст. ст. 12, 200, 206, 211, 247, 258, 259, 263, 264, 265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю задовольнити.

В порядку поділу спільної часткової власності виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у приватну власність:

- житловий будинок «А», загальною площею 42.2 кв.м., в тому числі житловою 24.9 кв.м., до якого входить: 1-веранда площею 7.8 кв.м., 2-кухня площею 5.1 кв.м., 3-коридор площею 2.1 кв.м., 4-санвузол площею 2.3 кв.м., 5-кімната площею 12.7 кв.м., 6-кімната площею 12.2 кв.м., а також господарські будівлі - «а» прибудова, «а3» навіс, розміщених по АДРЕСА_1 , та припинити право спільної часткової власності на спільний житловий будинок,

- земельну ділянку, загальним розміром 0.0121 га., кадастровий номер :01:003:0482, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розміщена по АДРЕСА_1 , та припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку, загальним розміром 0.036, кадастровий номер :01:003:0473.

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою: https://court.gov.ua/fair/ на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя О.П. Царапора