СТАРОСИНЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 684/183/24
Провадження № 2/684/80/2024
РІШЕННЯ

іменем України

11 липня 2024 року с-ще Стара Синява

Старосинявський районний суд Хмельницької області в складі:

судді Гринчук С.М.,

секретар судового засідання Олійник Л.М.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

відповідач Старосинявська селищна рада,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у залі суду с-ща Стара Синява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Старосинявської селищної ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

УСТАНОВИВ:

У квітні 2024 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним вище позовом, у якому просила визнати за нею за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_2 , що мала місце ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Свої вимоги мотивує тим, що вона спадщину прийняла, однак нотаріус через відсутність у спадкодавця правовстановлюючих документів на житловий будинок, відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання 11 липня 2024 року не з`явилася, подала суду заяву, за змістом якої просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Відповідач Старосинявська селищна рада не забезпечила явку в судове засідання представника, 18 квітня 2024 року через підсистему Електронний суд надіслала заяву про розгляд справи без участі представника відповідача, проти заявлених вимог не заперечує (арк.спр.80-82).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, 03 червня 2024 року надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог (арк.спр.102).

09 квітня 2024 року відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду за правилами загального позовного провадження, задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів (арк.спр.43).

Ухвалою судді Старосинявського районного суду Хмельницької області від 08 травня 2024 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору ОСОБА_2 та відкладено підготовче засідання (арк.спр.89).

21 травня 2024 року підготовче засідання відкладено у зв`язку з неявкою третьої особи (арк.спр.96).

Ухвалою судді Старосинявського районного суду Хмельницької області від 03 червня 2024 року закрито підготовче засідання та призначено розгляд справи по суті (арк.спр.105).

Будь-які інші процесуальні дії у справі не проводилися.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, суд згідно з частиною другою статті 247 ЦПК України, частиною третьою статті 211 ЦПК України, здійснює розгляд справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу на підставі наявних у суду матеріалів.

З`ясувавши фактичні обставини у справі, на які заявник посилається як на підставу своїх вимог, дослідивши та оцінивши докази у справі, проаналізувавши норми матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, суд вважає, що позов слід задовольнити, зважаючи на таке.

Суд установив, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є дочкою ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , що підтверджено даними свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 17 листопада 1973 року, виданого Старосинявським райбюро ЗАГС Хмельницької області (арк.спр.13).

28 грудня 1990 року, після укладення шлюбу, позивач змінила дошлюбне прізвище « ОСОБА_5 » на « ОСОБА_6 », що підтверджено свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 , виданим Старосинявським райвідділом ЗАГС Хмельницької області 28 грудня 1990 року, актовий запис №75 (арк.спр.14).

01 жовтня 1967 року ОСОБА_7 було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що підтвердженого повідомленням №744301 від 25 січня 2024 року Хмельницького бюро технічної інвентаризації (арк.спр.37). ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_7 померла (арк.спр.66), згідно з відповіддю за №424, відповідно до якої існує запис в погосподарській книзі №3 за 1971-1975 роки Старосинявської сільської ради, за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_8 1905 року народження була зареєстрована одна; погосподарські книги по смт Стара Синява за період з 1976 року по 2016 рік не велися, однак починаючи з 2016 року по теперішній час ведуться (арк.спр.69-70).

Згідно з випискою з рішення №84 Старосинявської районної ради народних депутатів від 17 серпня 1989 року, ОСОБА_2 видано дозвіл на будування житлового будинку і господарських будівель в АДРЕСА_2 та господарських будівель на земельній ділянці площею 0,04 га, виділеній рішенням №1 загальних зборів членів колгоспу «Здобуток Жовтня» від 25 січня 1989 року. ОСОБА_9 зобов`язано після зведення будинку старий знести в місячний строк (арк.спр.18 (зворот)).

Відповідно до Акту виділення в натурі землі від 15 серпня 1989 року на підставі рішення №84 Старосинявської районної ради народних депутатів та Паспорта на забудову ОСОБА_2 виділено земельну ділянку площею 0,04 га під будівництво господарських будівель та 52,98 кв. м. під будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 (арк.спр.19, 20).

Копією домової книги (арк.спр.62-63) підтверджено, що в будинку за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 та ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_7

Згідно з довідкою від 16 липня 2018 року №117, виданою Старосинявською селищною радою Хмельницького району Хмельницької області на підставі записів у погосподарській книзі №10, номер об`єкта погосподарського обліку 450791/1 смт Стара Синява за 2016-2020 рр. ОСОБА_2 є головою домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 та разом з ним зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 син та ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_7 родич (арк.спр.64). Вказане також підтверджено довідкою Старосинявської селищної ради від 01 березня 2024 року №223/01-19 (арк.спр.68).

Відповідно до відповіді Архівного відділу Хмельницької районної державної адміністрації від 08 січня 2024 року №03, в рішеннях сесій Старосинявської селищної ради Старосинявського району Хмельницької області за 1993-2009 роки відсутня інформація щодо передачі у власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд ОСОБА_2 (арк.спр.65).

15 листопада 2013 року ОСОБА_2 склав заповіт, зареєстрований у реєстрі за №1514, яким на випадок смерті все своє майно де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що буде належати і на що за законом він матиме право, він заповів своїй дочці ОСОБА_1 (арк.спр.16, 17).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть НОМЕР_3 від 16 серпня 2019 року, виданого Старосинявським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області (арк.спр.15).

За заявою ОСОБА_1 від 10 січня 2020 року Старосинявською державною нотаріальною конторою після його смерті було відкрито спадкову справу № 2/2020 (арк.спр.52).

Позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва на право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_2 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на майно, що підтверджується постановою нотаріуса від 22 квітня 2024 року (арк. спр. 40).

18 січня 2024 року, за заявою ОСОБА_1 Хмельницьким бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 96, 6 кв. м., житловою площею 50, 5 кв. м. та допоміжна (підсобна) 46, 1 кв. м., рік спорудження до 1991 року (арк.спр.21-27).

Витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва №00019 містить інформацію за результатами технічної інвентаризації щодо житлового будинку садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 станом на 18 січня 2024 року (арк.спр.28-36).

Довідкою про технічний опис об`єкта нерухомого майна підтверджено опис об`єктів, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в примітці вказано наступне: «глиняний житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 34, 2 кв. м., житловою площею 21, 8 кв. м. та погріб літ. «Б» знесено. Будинок шлаковий літ. «А-1» загальною площею 96, 6 кв. м., житловою площею 50, 5 кв. м., господарська будівля літ. «Б» побудовані до 05 серпня 1992 року» (арк.спр.38).

Згідно з Довідкою про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 27 березня 2024 року оціночна вартість поліпшень (житловий будинок) становить 199 025 гривень 62 копійки, (арк.спр.39).

Позивач, вказуючи на порушення її законних прав та інтересів та неможливістю їх реалізувати в позасудовому порядку, звернулася до суду за захистом таких з позовом про визнання права власності.

З огляду на викладене виник спір про право на спадкове майно та за вказаних обставин позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом в іншому (позасудовому) порядку.

До правовідносин, що виникли між сторонами, суд вважає за необхідне застосувати такі норми права.

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла до інших осіб. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (частина перша статті 1220, стаття 1216 ЦК України).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (статті 1217, 1261 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (стаття 1268, частина перша статті 1269 ЦК України).

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 ЦК України).

Суду при розгляді справ про визнання права власності на спадкове майно належить встановити: факт смерті спадкодавця, коло спадкоємців, наявність (відсутність) заповіту, факт прийняття спадщини, наявність спадкового майна.

Зібрані по справі та безпосередньо дослідженні судом докази свідчать про те, що 13 серпня 2019 року відкрилась спадщина за законом після смерті ОСОБА_2 . Позивач, як спадкоємець за заповітом, відповідно до вимог статті 1269 ЦК України, прийняла спадщину, оскільки подала заяву нотаріусу про прийняття спадщини у шестимісячний строк з дня відкриття спадщини. Син померлого - ОСОБА_2 не заперечує проти задоволення позовних вимог. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину чи могли б претендували на неї, суд не встановив.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі на житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством порядку. Водночас застосуванню підлягає законодавство, що регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

Суд установив, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 , побудований до 05 серпня 1992 року.

Згідно з пунктом 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, господарських будинків І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 N 91 документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при цьому введення приватних житлових будинків в експлуатацію під час оформлення права власності, збудованих до 05 серпня 1992 року, не передбачалось. Належним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації. Інших документів не вимагається.

Право власності на збудоване до набрання чинності зазначеним Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави дійти висновку про те, що до збудованих до 05 серпня 1992 року житлових будинків, закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності, а документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Аналогічний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року у справі № 6-54цс12 та поставі Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі №557/1209/16-ц.

Таким чином виходячи з наведених норм чинного законодавства і зібраних у справі доказів підтверджується набуття спадкодавцем ОСОБА_2 права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 в установленому законодавством України порядку, а відтак ОСОБА_1 , як його спадкоємець за заповітом, має законні очікування щодо здійснення прав власника на зазначене спадкове майно, але позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність правовстановлюючого документа, суд дійшов висновку про необхідність визнання за нею права власності на зазначене спадкове майно, оскільки заявлена вимога відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення, забезпечить поновлення порушеного права позивачки оформити право власності на спадкове майно.

Відсутність у спадкодавця правовстановлюючого документа, який би посвідчував його право на житловий будинок не позбавляє спадкоємця права на спадщину, а згідно зі статтею 16 ЦК України способом захисту свого права є, зокрема, визнання права.

Обраний позивачем спосіб захисту права - визнання права є ефективним, право позивача підлягає захисту, оскільки іншого порядку визнання права в даному випадку не існує.

Зміна адреси спадкового домоволодіння, зокрема з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 , пов`язана із прийняттям 17 липня 2020 року Верховною радою України постанови «Про утворення та ліквідацію районів». Зазначений факт є загальновідомим та доказуванню, в силу вимог частини третьої статті 82 ЦПК України, не підлягає.

Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується частиною дев`ятою статті 141 та статтею 2 ЦПК України та враховує, що у даному випадку спір виник не внаслідок винних дій відповідача, який не вчиняв жодний дій, які б порушували право позивача на реалізацію його спадкових прав. Тому, керуючись такими засадами цивільного судочинства як справедливість та верховенство права, суд покладає судові витрати на позивача незалежно від результатів вирішення спору та підстав для їх стягнення з відповідача не вбачає.

Керуючись статтями 2, 12, 81, 141, 258, 263-265, 273 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1 до Старосинявської селищної ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку загальною площею 96,6 кв.м., житловою площею 50,5 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів із дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: Старосинявська селищна рада, місцезнаходження: вул. Івана Франка, 8, с-ще Стара Синява, Хмельницький район, Хмельницька область, 31400, .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Повне судове рішення складено 11 липня 2024 року.

Суддя С.М. Гринчук