Провадження №: 2/336/2513/2024
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
м. Запоріжжя 21 листопада 2024 року
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя
у складі: головуючого судді Зарютіна П.В.,
при секретарі Бублій Є.А.
розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чарівна 107" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків за утримання багатоквартирного будинку,-
Позивач звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по сплаті внесків на управління багатоквартирним будинком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Позов обґрунтовано тим, що ОСОБА_1 , є власником 1/3 квартири за вищевказаною адресою, що підтверджується довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, окрім того, власниками 1/3 квартири ще є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які померли.
Відповідно до розрахунку заборгованості за період з 01.07.2021 по 31.05.2024 , сума заборгованості за утримання багатоквартирного будинку становить 9426,20 грн.
Відповідач належним чином свої зобов`язання по слаті внесків не виконує, наслідок чого, позивач вимушений звернутися до суду із позовною заявою про стягнення з відповідача заборгованості у сумі 9426,20 грн., а такж судового збору.
Вищевказана справа була призначена до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін
При цьому, сторона позивача не висловила заперечень проти вирішення справи у порядку заочного розгляду, тому суд без виходу до нарадчої кімнати ухвалив провести заочний розгляд вищевказаної справи.
У порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Всебічно з`ясувавши обставини справи, вивчивши її матеріали, дослідивши надані у справі докази у сукупності, суд дійшов до висновку, що заявлений позов підлягає частковому задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.
Так, судом встановлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_1 , є власником 1/3 квартири за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до відповіді Шевченківського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у м. запоріжжі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), інформація про актові записи про смерть є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відсутня.
Згідно протоколу № 6 загальних зборів ОСББ від 01.12.2018 року, витрати на утримання будинку та прибудинкової території складають 4 грн. на 1 кв.м.
Відповідно до розрахунку заборгованості за період з 01.07.2021 по 31.05.2024 , сума заборгованості за утримання багатоквартирного будинку становить 9426,20 грн.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом об`єднання.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Частиною 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», встановлено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, с обов`язковим для всіх співвласників.
Пунктом 2 розділу V Статуту визначено, що співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 1, 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015р. № 417-VIII управління багатоквартирним будинком - це вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку. Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).
Відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», до витрат на управління багатоквартирним будинком включаються, у тому числі, і витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку, а також інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом (ст.12Закону).
У відповідності до ст.ст.526,530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Прийняті загальними зборами ОСББ рішення щодо затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території не визнані незаконними та скасовані, тобто, ці рішення є чинними і відповідачі як співвласники спільного майна ОСББ зобов`язані їх виконувати.
З огляду на викладене, беручи до уваги те, що відповідач є власником 1/3 квартири за адресою: АДРЕСА_1 , суд частково задовольняє позовні вимоги позивача.
Суд також вважає за необхідне в порядку ст. 141 ЦПК України стягнути з відповідача витрати по оплаті судового збору, пропорційно задоволених вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1-4, 5, 12, 13, 76-81 89, 258, 263-265, 273, 280-283 ЦПК України, суд, -
Задовольнити частково позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чарівна 107" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків за утримання багатоквартирного будинку.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частину другій статті 358 ЦПК України.

Суддя П.В. Зарютін

21.11.24