Справа № 583/4991/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2024 року

Охтирський міськрайонний суд Сумської області

у складі: головуючого судді Савєльєвої А.І.

за участю секретаря - Доценко Т.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Охтирка справу за заявою окремого провадження ОСОБА_1 , заінтересована особа: Виконавчий комітет Охтирської міської ради про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,

у с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій просить встановити факт, належності їй правовстановлюючого документу договору купівлі-продажу від 09.01.1996 року за реєстровим номером 2-3716 яке видане на ім`я ОСОБА_2 , нотаріально посвідченого державним нотаріусом Ковальчук С.П. за реєстром номер 10339, предмет правочину: будинок АДРЕСА_1 , укладеного на ім`я ОСОБА_2 . Мотивуючи свої вимоги тим, що 17.09.2024 вона звернулась до Реєстраційної служби на нерухоме майно з заявою якій присвоєно номер 62971439 про внесення відомостей стосовно квартири до реєстру. 20.09.2024 Державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_3 винесено рішення за № 75151299 про відмову в проведенні реєстраційних дій. Мотивом відмови є невідповідності в договорі купівлі-продажу 05.01.1996 № 2-3716 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 пірзвища у документі ОСОБА_2 про право власності, та у паспортних даних заявника ОСОБА_1 . 05.01.1996 між громадянином ОСОБА_4 та громадянкою ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу трьохкімнатної квартири. Відповідно до договору купівлі-продажу виданого свідоцтво про право власності на житло, підтверджувалося свідоцтвом Охтирського міськвиконкому від 22.02.1994 року. У зв`язку з неправильним перекладом прізвища з російської на українську мову, на даний час виникла певна невідповідність між документом, що посвідчує особу та правовстановлюючими документами договорами купівлі-продажу будинку, на підставі яких були внесені відомості в державний реєстр правочинів. З цих підстав рішеннями державного реєстратора було відмовлено у вчиненні дій щодо зміни при реєстрації прав. Таким чином встановлено, що у договорах купівлі продажу квартири, виданих та зареєстрованих у державному реєстрі на ім`я ОСОБА_2 допущена помилка щодо перекладу прізвища власника з російської на українську мову, що є перешкодою розпорядженні своїх прав, вказане підтверджується матеріалами справи у їх сукупності.

У зв`язку з наведеним заявник просить її вимоги задовольнити.

У судовому засіданні заявник вимоги підтримала у повному обсязі, просить суд їх задовольнити.

Представник заінтересованої особи виконавчого комітет Охтирської міської ради Божко Л.В. у судове засідання не з`явилася, надала письмову заяву про розгляд справи без участі представника заінтересованої особи - виконавчого комітету Охтирської міської ради, позовні вимоги залишає на розсуд суду, де зазначила рішення прийняти відповідно до вимог чинного законодавства України.

Заслухавши пояснення заявника, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що 13.12.1997 Охтирським МРВ УМВС Українив Сумській області виданий паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 на імя ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки м. Коростень Житомирської області, місце проживання АДРЕСА_2 (а.с. 4).

Договір купівлі-продажу 3-х кімнатної квартири жил пл. 42,7 кв.м. заг.пл. 72.0 кв.м. кор. пл. 69.2 кв.м., від 5 січня 1999 року зареєстровано в реєстрі за № 2-3716 посвідчено державним нотаріусом Охтирської державної нотаріальної контори Ковальчук С.П., укладено між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_2 (а.с.-6).

Державним реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_7 постановлено рішення про відмову проведенні реєстраційних дій № 75151299 від 20.09.2024 року (а.с.7).

Відповідно до ст. 28 ЦК України фізична особа набуває прав та обов`язків і здійснює їх під своїм ім`ям. Ім`я фізичної особи, яка є громадянином України, складається з прізвища, власного імені та по-батькові, якщо інше не випливає із закону або звичаю національної меншини, до якої вона належить. Ім`я фізичній особі надається відповідно до закону.

Через розбіжності у прізвищі заявника у договорі купівлі-продажу заявник не має можливості належним чином реалізувати своє право власності на квартиру.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 293, п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, зокрема, про встановлення фактів належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по-батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по-батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Отже, судом встановлено, що договір купівлі-продажу від 09 січня 1996 року за реєстровим номером 2-3716 яке видане на ім`я ОСОБА_2 , належить ОСОБА_1 . Даний факт підтверджується наявними у справі письмовими доказами.

Керуючись ст.ст. 12,13,42,76,258,259,263-265,268,293,315,319,354,355

ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Заяву окремого провадження ОСОБА_1 , заінтересована особа: Виконавчий комітет Охтирської міської ради, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки м. Коростень Житомирської області правовстановлюючого документа договору купівлі-продажу від 09 січня 1996 року за реєстровим номером 2-3716 яке видане на ім`я ОСОБА_2 , нотаріально посвідченого державним нотаріусом Ковальчук С.П. за реєстром номер 10339, предмет правочину: будинок АДРЕСА_1 укладеного на ім`я ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складений та підписаний 22 листопада 2024 року.

Суддя А.І.Савєльєва