БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
провадження № 2/361/3521/24, cправа № 361/3521/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

«13» листопада 2024 року м.Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Василишина В.О.,

за участю секретаря судових засідань Бас Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Дочірнього підприємства «Житло» орендного підприємства «Броварипромжитлобуд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком та теплопостачання,

в с т а н о в и в:

У квітні 2024 року Дочірнє підприємство «Житло» орендного підприємства «Броварипромжитлобуд» (далі ДП «Житло») звернулося до суду з даним позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком та з теплопостачання за період з жовтня 2021 року по травень 2023 року у розмірі 20 894 грн. 46 коп., а також понесені судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 028 грн. 00 коп.

В обґрунтування вимог зазначається, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . На підставі рішення виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області № 163 від

25 лютого 2020 року ДП «Житло» призначено управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 . 26 лютого 2020 року між ДП «Житло» та Броварською міською радою Київської області укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 , за умовами якого позивач зобов`язався надавати співвласникам послуги з управління вищевказаним багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. ОСОБА_1 несвоєчасно здійснює оплату комунальних послуг, у зв`язку з чим у нього утворилася заборгованість, за період з жовтня 2021 року по 31 травня 2023 року у розмірі

20 894 грн. 46 коп. З підстав стягнення заборгованості позивач звернувся до суду.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 01 травня 2024 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

07 травня 2024 року позивач подав до суду заяву про збільшення позовних вимог, в якій просить стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком та з теплопостачання за період з жовтня 2021 року по березень

2024 року у розмірі 32 836 грн. 19 коп.

У судове засідання позивач ДП «Житло» представника не направив, 19 вересня 2024 року представник позивача ОСОБА_2 подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку. Будучи належно завчасно повідомленим про розгляд справи, відповідач правом подати відзив на позовну заяву не скористалися та не повідомили суд про причини неявки.

Відповідно до частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно із статтею 280 ЦПК України, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи й ухвалити заочне рішення на підставі наявних у ній доказів.

Дослідивши письмові докази, судом встановлені наступні факти й відповідні їм правовідносини.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 372596441 від 03 квітня 2024 року, квартира АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності від

31 липня 2007 року, виданого виконкомом Броварської міської ради.

Рішенням виконкому Броварської міської ради Київської області від 13 листопада 2012 року № 527 визначено ДП «Житло» виконавцем послуг з теплопостачання та підігріву гарячої води для споживачів у житлових будинках АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2 .

Рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області № 163 від

25 лютого 2020 року ДП «Житло» призначено управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 .

26 лютого 2020 року між ДП «Житло» та Броварською міською радою Київської області укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 , за умовами якого позивач зобов`язався надавати співвласникам послуги з управління вищевказаним багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Відповідно до розрахунків за послуги з теплопостачання та управління багатоквартирним будинком за період з 01 жовтня 2021 року по 31 березня 2024 року у ОСОБА_1 виникла заборгованість у розмірі 32 836 грн. 19 коп.

З матеріалів справи вбачається, що позивач звертався до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком та теплопостачання.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 04 серпня 2023 року відмовлено у видачі судового наказу про стягнення боргу за надані житлово комунальні послуги, оскільки неможливо встановити місце проживання боржника.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов цього Кодексу.

Відповідно до статті 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як передбачено статтею 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

У матеріалах справи відсутні докази відмови відповідача від отримання житлово-комунальних послуг у встановленому законом порядку, отже суд дійшов висновку, що відповідач користується даними послугами, однак несвоєчасно та не у повному обсязі здійснює оплату за їх користування, у зв`язку з чим має заборгованість.

З огляду на викладені обставини, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає заборгованість за надані послуги з теплопостачання та управління багатоквартирним будинком за період з 01 жовтня 2021 року по 31 березня 2024 року у розмірі 32 836 грн. 19 коп.

Вимогами статті 141 ЦПК України передбачено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином стягненню із відповідача на користь позивача підлягає судовий збір у розмірі 3 028 грн. 00 коп.

Керуючись статтями 141, 263-265, 279, 280-282 ЦПК України, Броварський міськрайонний суд Київської області,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути на користь Дочірнього підприємства «Житло» Орендного підприємства «Броварипромжитлобуд» з ОСОБА_1 заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком та з теплопостачання за період з жовтня 2021 року по березень 2024 року у розмірі 32 836 (тридцять дві тисячі вісімсот тридцять шість) грн. 19 коп., а також судовий збір у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивачем рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя В.О.Василишин