справа №176/2361/24
провадження №2/176/1201/24
РІШЕННЯ

Іменем України

19 листопада 2024 р. Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області у складі :

головуючого судді Гусейнова К.А.,

з участю секретаря судових засідань Петренко Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Жовті Води цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради про скасування запису про право власності та визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2024 року позивач ОСОБА_1 звернулась до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із позовом, в якому просить ухвалити судове рішення, яким скасувати запис про право власності №4153233 від 13.12.2013 року, зроблений в Державному реєстрі речових прав на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 30.12.2013 року, індексний номер 9699796 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на 1/1 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та закрити в Державному реєстрі речових прав розділ на квартиру з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 07, відкритий державним реєстратором Реєстраційної служби Жовтоводського міського управління юстиції Дніпропетровської області Бондаренком Євгеном Вікторовичем; визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

У своєму позові позивач посилалась на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Жовті Води померла ОСОБА_2 , яка є її рідною бабою по лінії батька.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

16.12.2021 року, у встановлений законом шестимісячний строк, позивач, як єдина спадкоємиця, звернулась із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В., якою на підставі заяви позивача було заведено спадкову справу за № 345/2021.

З метою отримання свідоцтва про право на спадщину на майно після померлої ОСОБА_2 позивач надала приватному нотаріусу Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В. правовстановлюючі документи, на підставі яких померлій належало майно, а саме: Свідоцтво про право власності на житло від 04.12.2013 року, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 15756553 від 30.12.2013, Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) будинок від 20.12.2010 р. та Довідку № 162 від 23.07.2024, видану «Жовтоводським бюро технічної інвентаризації».

18 серпня 2024 року приватний нотаріус Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В. листом від 14.08.2024 № 217/01-16 повідомила позивача про те, що на підставі поданих нею правовстановлюючих документів та технічного паспорта на об`єкт нерухомого майна, що входить до складу спадщини та розташований за адресою: АДРЕСА_2 , встановлено факт невідповідності типу об`єкта нерухомого майна: в технічній документації зазначений як житловий будинок та померлій належить 23/50 часток цього будинку, а згідно інформації, отриманої з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно цей же об`єкт зареєстрований як квартира та померлій належить вся ця квартира.

У зв`язку з наведеним вище, приватним нотаріусом Дудник Т.В. позивачці було рекомендовано звернутися до суду для вирішення питання скасування відкритого з помилкою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розділу на вищевказаний об`єкт нерухомого майна за № 07 та з питання визнання права власності на об`єкт нерухомого майна, що належав померлій ОСОБА_2 .

Позивач зазначає, що відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом порушує її право на спадкування за законом та набуття права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, за захистом якого вона змушена звернутись до суду, адже в позасудовому порядку захист вказаних прав неможливий.

Позивач звертає увагу суду, що відповідно до Довідки № 162 від 23.07.2024, згідно даних ДП КП «Кам`янське РБТІ» ДОР» «Жовтоводське БТІ» щодо об`єкту нерухомого майна, що розташоване за адресою: буд. АДРЕСА_2 право власності на вказаний об`єкт було зареєстровано за:

-ОСОБА_3 на підставі Договору дарування частини домоволодіння від 17.09.2004 р., посвідченим приватним нотаріусом Жовтоводського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В., реєстр № 4957 (зареєстровано БТІ в книзі № 30, сторінка 236, реєстровий запис № 4006) - 27/50 частин;

-Державою в особі Схід ГЗКа на підставі реєстраційного посвідчення, виданого на підставі рішення виконкому Жовтоводської міської Ради народних депутатів від 11.04.1986 р. № 182 та довідки ЖКУ Схід ГЗКа від 01.10.1985 р. № 59/1233 (зареєстровано БТІ в книзі № 1, сторінка 163, реєстровий запис № 163) -23/50 частин.

Тобто зазначений вище об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , є житловим будинком і зареєстрований 25.08.2004 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно як домоволодіння загальною площею 102,0 кв.м., житловою площею 57,9 кв.м. та площею земельної ділянки 1238 кв.м.

20.12.2010 року КП «Жовтоводське міжміське бюро технічної інвентаризації» на ім`я ОСОБА_2 було виготовлено Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 . Згідно Плану будинку та Експлікації приміщень до плану житлового будинку садибного типу АДРЕСА_3 , вказане домоволодіння має дві квартири під АДРЕСА_4 .

В подальшому на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 04.12.2013 року ОСОБА_2 отримала у свою власність частину вказаного вище домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Однак, згідно Витягу № 15756553 від 30.12.2013 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, право власності ОСОБА_2 зареєстровано на квартиру АДРЕСА_5 , загальною площею 102,0 кв.м., житловою площею 57,9 кв.м., а як на цілу його частку.

Таким чином державний реєстратор при проведенні державної реєстрації не керувався даними про реєстрацію житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , які містяться в КП «Жовтоводське міжміське бюро технічної інвентаризації», та не взяв до уваги відомості, що містяться в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що, в свою чергу, призвело до помилок.

Отже, позивач вказує на те, що існування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрації об`єкта нерухомого майна, державної реєстрації з номером об`єкта нерухомого майна: 07 як квартира, яка зареєстрована на підставі свідоцтва про право власності на житло, серія та номер: 19756 від 04.12.2013 року, позбавляє її в подальшому зареєструвати своє право на спадкове майно після смерті ОСОБА_2 , у зв`язку з чим вона звертається до суду за захистом своїх прав та інтересів.

Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 09 вересня 2024 року у справі було відкрито провадження та призначено до розгляду в підготовче судове засідання.

Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 24 вересня 2024 року підготовче провадження по справі було закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву, в якій просила суд розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Від відповідача Жовтоводської міської ради на адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи без участі їхнього представника за наявними у справі документами.

Ухвалою судді від 09 вересня 2024 року було залучено до участі у справі як третю особу Реєстраційну службу Жовтоводського міського управління юстиції Дніпропетровської області. Однак, як вбачається з листа виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 01.11.2024 року Державну реєстраційну службу ліквідовано постановою КМУ від 21.01.2015 року №17 «Питання оптимізації діяльності центральних органів виконавчої влади системи юстиції», правонаступником є Міністерство юстиції. Постановою КМУ від 11.02.2016 року №99 «Про реформування територіальних органів Міністерства юстиції та розвиток системи надання безоплатної правової допомоги» територіальні органи Міністерства юстиції ліквідовано, як юридичні особи публічного права, зокрема і Жовтоводське міське управління юстиції Дніпропетровської області.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Враховуючи, що у судове засідання не з`явилися всі учасники справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 в м.Жовті Води Дніпропетровської області, що підтверджується паспортом громадянина України серії НОМЕР_2 , виданим 09 червня 2015 року Жовтоводським МС ГУДМС України в Дніпропетровській області (а.с.11-12).

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого 10.01.1963 року Жовтоводським міським бюро ЗАГС м.Жовті Води Дніпропетровської області, актовий запис №15, батьками ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зазначені ОСОБА_5 та ОСОБА_2 (а.с.14).

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , виданого 03.12.2021 року Жовтоводським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Кам`янському районі Дніпропетровської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) батьками ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зазначені ОСОБА_4 та ОСОБА_7 (а.с.15).

Згідно зі свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_5 , виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Жовтоводського міського управління юстиції у Дніпропетровській області, актовий запис №68, ОСОБА_8 зареєстрував шлюб 18.04.2015 року з ОСОБА_6 , та після реєстрації шлюбу дружині було присвоєно прізвище « ОСОБА_9 » (а.с.16).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 , Жовтоводським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Кам`янському районі Дніпропетровської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) від 08.12.2021 року ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , актовий запис про смерть №544 (а.с.17).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_7 , виданого Жовтоводським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Кам`янському районі Дніпропетровської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) від 30.08.2021 року ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , актовий запис про смерть №647 (а.с.18).

З Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 16.12.2021 року вбачається, що після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , була заведена спадкова справа №345/2021 (а.с.19).

Згідно Довідки № 162 від 23.07.2024 року (а.с.20) ОСОБА_1 було повідомлено про те, що згідно даних ДП КП «Кам`янське РБТІ» ДОР» «Жовтоводське БТІ» щодо об`єкту нерухомого майна, що розташоване за адресою: буд. АДРЕСА_2 , - право власності на вказаний об`єкт було зареєстровано за:

-ОСОБА_3 на підставі Договору дарування частини домоволодіння від 17.09.2004 р., посвідченим приватним нотаріусом Жовтоводського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В., реєстр № 4957 (зареєстровано БТІ в книзі № 30, сторінка 236, реєстровий запис № 4006) - 27/50 частин;

-Державою в особі Схід ГЗКа на підставі реєстраційного посвідчення, виданого на підставі рішення виконкому Жовтоводської міської Ради народних депутатів від 11.04.1986 р. № 182 та довідки ЖКУ Схід ГЗКа від 01.10.1985 р. № 59/1233 (зареєстровано БТІ в книзі № 1, сторінка 163, реєстровий запис № 163) -23/50 частин.

Даний житловий будинок був зареєстрований 25.08.2004 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно як домоволодіння загальною площею 102,0 кв.м., житловою площею 57,9 кв.м. та площею земельної ділянки 1238 кв.м. (а.с.21).

20.12.2010 року Комунальним підприємством «Жовтоводське міжміське бюро технічної інвентаризації» на ім`я ОСОБА_2 було виготовлено Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 . Згідно Плану будинку та Експлікації приміщень до плану житлового будинку садибного типу АДРЕСА_3 , вказане домоволодіння має дві квартири під АДРЕСА_4 (а.с.22-24).

На підставі Свідоцтва про право власності на житло від 04.12.2013 року ОСОБА_2 отримала у свою власність частину вказаного вище домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.25).

Однак, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 15756553 від 30.12.2013 року, право власності ОСОБА_2 зареєстровано на квартиру АДРЕСА_5 , загальною площею 102,0 кв.м., житловою площею 57,9 кв.м., а як на цілу його частку (а.с.26).

Таким чином, державний реєстратор при проведенні державної реєстрації не керувався даними про реєстрацію житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , які містяться в КП «Жовтоводське міжміське бюро технічної інвентаризації», та не взяв до уваги відомості, що містяться в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що, в свою чергу, призвело до помилки у визначенні виду майна, що підлягало реєстрації.

Листом №217/01-16 від 14.08.2024 року приватний нотаріус Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області від 14.08.2024 року роз`яснив позивачці, що на підставі поданих нею документів та технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , встановлено факт невідповідності типу об`єкта нерухомого майна: в технічній документації зазначений як житловий будинок та померлій належить 23/50 часток цього будинку, а згідно інформації, отриманої з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно цей же об`єкт зареєстрований як квартира та померлій належить вся ця квартира (а.с.27).

Відповідно до ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1222 ч.1 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народженні живими після відкриття спадщини.

Згідно ст.ст.1220-1221,1223 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою, і саме з нього виникає право на спадкування, а місцем відкриття - є останнє місце проживання спадкодавця.

Пункт 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику в справах про спадкування» передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст.ст. 1268-1270 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 41 Конституції України та статтею закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном.

Відповідно до ч.1 ст.2 та ч.2 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Речові права на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають, змінюються та припиняються з моменту такої реєстрації.

Відповідно до положень зазначеного Закону державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень проводиться державним реєстратором прав на нерухоме майно органу державної реєстрації, а також нотаріусами як спеціальними суб`єктами, на яких покладаються функції державного реєстратора.

Відповідно до ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

Позивачка, як єдина спадкоємиця, своєчасно прийняла спадщину після смерті своєї баби ОСОБА_2 , звернувшись із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Дудник Т.В., на даний час користується та розпоряджається спадковим майном, але юридично не може оформити свої спадкові права, оскільки нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Таким чином, порушене право позивачки підлягає захисту шляхом скасування помилкового запису про право власності №4153233 від 13.12.2013 року та визнання за нею права власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Керуючись ст.ст.81, 247, 258-259, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 328, 392, 1261, 1268 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради про скасування запису про право власності та визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Скасувати запис про право власності №4153233 від 13.12.2013 року, зроблений в Державному реєстрі речових прав на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 30.12.2013 року, індексний номер 9699796 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на 1/1 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та закрити в Державному реєстрі речових прав розділ на квартиру з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 07, відкритий державним реєстратором Реєстраційної служби Жовтоводського міського управління юстиції Дніпропетровської області Бондаренком Євгеном Вікторовичем.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя Жовтоводського міського суду

Дніпропетровської області Кімал ГУСЕЙНОВ