Справа №701/687/24
Номер провадження2/701/312/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2024 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого судді - Костенка А. І.

за участю секретаря - Брітан О. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності.

На підставу своїх вимог спирається на те, що позивач постійно проживає у будинку по АДРЕСА_1 . У листопаді 2016 року до позивача звернулась гр. ОСОБА_3 , жителька села Молодецьке, Маньківського (нині Уманського) району Черкаської області з пропозицією придбати у неї належний їй житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами разом з присадибною земельною ділянкою, розташовані в АДРЕСА_2 . Вказане майно вона переоформила на своє ім`я в порядку спадкування після смерті свого чоловіка ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . На цю пропозицію позивач погодився, вони домовились про купівлю-продаж з подальшим переоформленням цього майна на ім`я позивача, який сплатив їй домовлені гроші за майно, пообіцявши утримувати будинок і земельну ділянку. Про оформлення укладеного договору купівлі-продажу пізніше домовленість була зумовлена тим, що ОСОБА_3 збиралась відвідати свою дочку ОСОБА_2 , яка в той час перебувала у Латвійській Республіці, а після повернення від дочки вони мали в нотаріальному порядку оформити посвідчення укладеного договору. На виконання домовленостей фактично укладеного договору купівлі-продажу, ОСОБА_3 надала письмову розписку від 04 листопада 2016 року, якою підтвердила, що отримала від ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який проживає в селі Молодецьке, Маньківського району Черкаської області, 75000 (сімдесят п`ять тисяч) гривень за продаж свого жилого будинку разом з присадибною земельною ділянкою площею 0,6902 га, що знаходяться в АДРЕСА_2 , претензій до покупця не має, кошти отримала повністю. Разом з розпискою продавець передала позивачу всю наявну правовстановлюючу та технічну документацію на будинок та на присадибну земельну ділянку. Так, свідоцтво про право на спадщину за законом від 11.10.2016 року, видане державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г., зареєстроване в реєстрі за № 2-1290, підтверджує, що будинок АДРЕСА_2 є власністю ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованої за адресою: с. Молодецьке, Маньківського району Черкаської області. Також це підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 70265876 від 11.10.2016, сформованою та виданою державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г. Свідоцтво про право на спадщину за законом від 11.10.2016 року, видане державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г., зареєстроване в реєстрі за № 2-1294, підтверджує, що земельна ділянка площею 0,6902 га, кадастровий номер :01:002:0033, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства що розташована за адресою: АДРЕСА_1 є власністю ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованої за адресою: с. Молодецьке, Маньківського району Черкаської області. Також це підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 70283565 від 11.10.2016 року, сформованою та виданою державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г. Все вищевказане майно є особистою власністю ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом. Разом з цими оригіналами правовстановлюючих документів ОСОБА_3 також передала позивачу копію свого паспорта громадянина України, виданого 23.06.1999 року, у якому дата її народження вказана ІНФОРМАЦІЯ_4 , копію свого паспорта громадянина України для виїзду за кордон, виданого 02.07.2015, у якому дата її народження вказана ІНФОРМАЦІЯ_5 , та копію свого свідоцтва про народження, виданого повторно 25.06.2015, у якому дата її народження вказана ІНФОРМАЦІЯ_5 . Тобто, за сукупністю це свідчить про те, що на момент видачі свідоцтв про право на спадщину за даними наявного паспорта громадянина України ОСОБА_3 , її дата народження була вказана ІНФОРМАЦІЯ_4 , і на підставі власне цього паспорта як документа, що посвідчує особу, було видано правовстановлюючі документи нотаріусом. Після проведення відповідних підготовчих робіт, документація для нотаріального посвідчення фактично вже укладеного договору купівлі-продажу була готова, однак виникли перешкоди у нотаріальному посвідченні, оскільки позивачу стало відомо, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , перебуваючи на той час у своєї дочки, яка повідомила позивача про ці обставини та надала відповідні підтверджуючі документи. Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1 , виданого 28.02.2023 року Єлгавським міським та районним відділом запису актів громадянського стану, вбачається, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце смерті Калнціємська волость, Єлгавський край, Латвія, про що 28.02.2023 року складено відповідний актовий запис № 05406М2023. Довідкою виконавчого комітету Маньківської селищної ради с. Молодецьке Уманського району Черкаської області від 22.04.2024 року № 167 також інформується, що ІНФОРМАЦІЯ_6 в Калнціємській волості, Єлгавський край, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка була зареєстрована в АДРЕСА_2 . На день смерті ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_8 в будинку по АДРЕСА_2 зі спадкодавцем ніхто не був зареєстрований, в тому числі малолітні та неповнолітні діти. Вказаним будинком фактично опікується ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , житель села Молодецьке, Уманського району Черкаської області. Також даною довідкою інформується, що спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 є її дочка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , уродженка села Молодецьке Маньківського району Черкаської області. Від імені спадкодавця виконавчим комітетом Молодецької сільської ради посвідчувався заповіт від 08 грудня 2011 року за реєстровим № 328, який було змінено заповітом посвідченим 29 березня 2017 року за реєстровим № 18, згідно яких спадкоємцем земельних ділянок являється ОСОБА_6 . ОСОБА_6 є сином позивача, який у встановлений законодавством строк звернувся у нотаріальну контору і оформив право власності на земельні ділянки, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за заповітом від 01.12.2023 року № 2899 та 2900, спадкова справа № 88/2023. Також, витяг про зареєстроване місце проживання, виданий виконавчим комітетом Маньківської селищної ради с. Молодецьке Уманського району Черкаської області інформує, що ОСОБА_3 була зареєстрована у будинку по АДРЕСА_3 в період з 09.01.1981 року по 11.07.2023 року. Таким чином, між позивачем та ОСОБА_3 фактично було укладено договір щодо купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами та присадибною земельною ділянкою, однак, переоформити майно на ім`я позивача продавець так і не встигла, тому що померла. У свою чергу, після її смерті спадкоємцем залишилася її дочка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , до якої в порядку спадкування перейшли всі права та обов`язки померлої матері. За таких обставин, з приводу оформлення прав власності на майно позивач звернувся до ОСОБА_2 (відповідач по справі), на що вона повідомила про смерть матері, їй відомо про те, що попередньо її мати ОСОБА_3 продала позивачу житловий будинок з надвірними спорудами та присадибною земельною ділянкою, і вона є єдиною спадкоємицею. Одночасно також вказала, що вона не має бажання здійснювати оформлення майна на ім`я позивача, адже майно позивачу вже продано її матір`ю, яка отримала за нього кошти, і вона ( ОСОБА_2 ) не має до нього формального відношення в контексті можливих тверджень та фіксації продажу та отримання коштів з її сторони, оскільки це суперечить суті та реальним правовідносинам. Позивач опікується вказаним будинком та присадибною земельною ділянкою, доглядає за майном, користується та володіє ним повністю. Однак, такий стан невизначеності у реально-формальному стані володіння майном при наявності смерті титульного власника перешкоджає здійсненню права власності, не дає змоги здійснювати повноцінного утримання майна без його належного оформлення, загрожує його пошкодженню, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Позивач до суду не з`явився, але в своїй позовній заяві просив справу слухати у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, але надала суду заяву згідно якої позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у її відсутності.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Враховуючи вищевикладене та приписи ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, які в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини:

Позивач постійно проживає у будинку по АДРЕСА_1 . У листопаді 2016 року позивач та гр. ОСОБА_3 , жителька села Молодецьке, Маньківського (нині Уманського) району Черкаської області домовились про купівлю-продаж з подальшим переоформленням на ім`я позивача житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами разом з присадибною земельною ділянкою, розташовані в АДРЕСА_2 , яке вона переоформила на своє ім`я в порядку спадкування після смерті свого чоловіка ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивач сплатив їй домовлені гроші за майно, пообіцявши утримувати будинок і земельну ділянку. Про оформлення укладеного договору купівлі-продажу пізніше домовленість була зумовлена тим, що ОСОБА_3 збиралась відвідати свою дочку ОСОБА_2 , яка в той час перебувала у Латвійській Республіці, а після повернення від дочки позивач та ОСОБА_3 , мали в нотаріальному порядку оформити посвідчення укладеного договору. На виконання домовленостей фактично укладеного договору купівлі-продажу, ОСОБА_3 надала письмову розписку від 04 листопада 2016 року, якою підтвердила, що отримала від ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який проживає в селі Молодецьке Маньківського району Черкаської області, 75000 (сімдесят п`ять тисяч) гривень за продаж свого жилого будинку разом з присадибною земельною ділянкою площею 0,6902 га, що знаходяться в АДРЕСА_2 , претензій до покупця не має, кошти отримала повністю (а.с. 11). Разом з розпискою продавець передала позивачу всю наявну правовстановлюючу та технічну документацію на будинок та на присадибну земельну ділянку. Так, свідоцтво про право на спадщину за законом від 11.10.2016 року, видане державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г., зареєстроване в реєстрі за № 2-1290, підтверджує, що будинок АДРЕСА_2 є власністю ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованої за адресою: с. Молодецьке Маньківського району Черкаської області (а.с. 14). Також це підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 70265876 від 11.10.2016, сформованою та виданою державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г. (а.с. 15-17). Свідоцтво про право на спадщину за законом від 11.10.2016 року, видане державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г., зареєстроване в реєстрі за № 2-1294, підтверджує, що земельна ділянка площею 0,6902 га, кадастровий номер :01:002:0033, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства що розташована за адресою: АДРЕСА_1 є власністю ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованої за адресою: с. Молодецьке Маньківського району Черкаської області (а.с. 23). Також це підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 70283565 від 11.10.2016 року, сформованою та виданою державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г. (а.с. 24-25). Все вищевказане майно є особистою власністю ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом. Разом з цими оригіналами правовстановлюючих документів ОСОБА_3 також передала позивачу копію свого паспорта громадянина України, виданого 23.06.1999 року, у якому дата її народження вказана ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 12), копію свого паспорта громадянина України для виїзду за кордон, виданого 02.07.2015, у якому дата її народження вказана ІНФОРМАЦІЯ_5 , та копію свого свідоцтва про народження, виданого повторно 25.06.2015, у якому дата її народження вказана ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 13). Тобто, за сукупністю це свідчить про те, що на момент видачі свідоцтв про право на спадщину за даними наявного паспорта громадянина України ОСОБА_3 , її дата народження була вказана ІНФОРМАЦІЯ_4 , і на підставі власне цього паспорта як документа, що посвідчує особу, було видано правовстановлюючі документи нотаріусом. Після проведення відповідних підготовчих робіт, документація для нотаріального посвідчення фактично вже укладеного договору купівлі-продажу була готова, однак виникли перешкоди у нотаріальному посвідченні, оскільки позивачу стало відомо, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , перебуваючи на той час у своєї дочки. Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1 , виданого 28.02.2023 року Єлгавським міським та районним відділом запису актів громадянського стану, вбачається, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце смерті Калнціємська волость, Єлгавський край, Латвія, про що 28.02.2023 року складено відповідний актовий запис № 05406М2023 (а.с. 26-29). Довідкою виконавчого комітету Маньківської селищної ради с. Молодецьке Уманського району Черкаської області від 22.04.2024 року № 167 також інформується, що ІНФОРМАЦІЯ_6 в Калнціємській волості, Єлгавський край, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка була зареєстрована в АДРЕСА_2 (а.с. 30). На день смерті ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_8 в будинку по АДРЕСА_2 зі спадкодавцем ніхто не був зареєстрований, в тому числі малолітні та неповнолітні діти. Вказаним будинком фактично опікується ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , житель села Молодецьке Уманського району Черкаської області. Також даною довідкою інформується, що спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 є її дочка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , уродженка села Молодецьке Маньківського району Черкаської області. Від імені спадкодавця виконавчим комітетом Молодецької сільської ради посвідчувався заповіт від 08 грудня 2011 року за реєстровим № 328, який було змінено заповітом посвідченим 29 березня 2017 року за реєстровим № 18, згідно яких спадкоємцем земельних ділянок являється ОСОБА_6 . ОСОБА_6 є сином позивача, який у встановлений законодавством строк звернувся у нотаріальну контору і оформив право власності на земельні ділянки, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за заповітом від 01.12.2023 року № 2899 та 2900, спадкова справа № 88/2023 (а.с. 32, 33). Також, витяг про зареєстроване місце проживання, виданий виконавчим комітетом Маньківської селищної ради с. Молодецьке Уманського району Черкаської області інформує, що ОСОБА_3 була зареєстрована у будинку по АДРЕСА_3 в період з 09.01.1981 року по 11.07.2023 року (а.с. 35). Таким чином, між позивачем та ОСОБА_3 фактично було укладено договір щодо купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами та присадибною земельною ділянкою, однак, переоформити майно на ім`я позивача продавець так і не встигла, тому що померла. У свою чергу, після її смерті спадкоємцем залишилася її дочка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , до якої в порядку спадкування перейшли всі права та обов`язки померлої матері. За таких обставин, з приводу оформлення прав власності на майно позивач звернувся до ОСОБА_2 (відповідач по справі), на що вона повідомила про смерть матері, їй відомо про те, що попередньо її мати ОСОБА_3 продала позивачу житловий будинок з надвірними спорудами та присадибною земельною ділянкою, і вона є єдиною спадкоємицею. Одночасно також вказала, що вона не має бажання здійснювати оформлення майна на ім`я позивача, адже майно позивачу вже продано її матір`ю, яка отримала за нього кошти, і вона ( ОСОБА_2 ) не має до нього формального відношення в контексті можливих тверджень та фіксації продажу та отримання коштів з її сторони, оскільки це суперечить суті та реальним правовідносинам. Позивач опікується вказаним будинком та присадибною земельною ділянкою, доглядає за майном, користується та володіє ним повністю. Однак, такий стан невизначеності у реально-формальному стані володіння майном при наявності смерті титульного власника перешкоджає здійсненню права власності, не дає змоги здійснювати повноцінного утримання майна без його належного оформлення, загрожує його пошкодженню, що змушує звернутись з даним позовом до суду. У іншому порядку вирішити питання оформлення прав власності на майно немає можливості, оскільки майно будо відчужено позивачу попереднім власником, яка померла. У свою чергу, її спадкоємець-дочка, відповідач по справі не є власником даного майна, проте є спадкоємцем, якій відомо про обставини відчуження майна. Позивач постійно, відкрито і добросовісно володіє житловим будинком по АДРЕСА_2 , відколи це було дозволено власником, утримує та обслуговує будинок з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку, відкрито, безперервно та добросовісно володіє майном, дотримуючись вимог щодо приписів законодавства про зобов`язання власності в частині тягаря утримання майна, не порушення прав інших осіб та держави. Таким чином, за сукупністю викладених та підтверджених обставин, позивач постійно відкрито і добросовісно володіє майном, утримує та обслуговує будинок з надвірними будівлями та спорудами та присадибною землею, протягом усього часу ніхто ніяких претензій щодо прав власності на майно не пред`являв і не претендував. На виконання домовленостей фактично вчиненого договору купівлі-продажу, позивачу було передано всю наявну правовстановлюючу та технічну документацію на майно, а також ключі від усіх приміщень. При цьому, було досягнуто домовленостей, що нотаріально договір буде оформлено трохи пізніше за браком вільного часу та можливості. Тобто, фактично укладено договір щодо купівлі-продажу садиби - житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого на земельній ділянці.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. За ч. 4 ст. 202 ЦК України, дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін. За вимогами ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Договір купівлі-продажу об`єкта нерухомості підлягає нотаріальному посвідченню. Однак, за життя титульний власник фактично ухилилася від нотаріального посвідчення договору, що робить неможливим нотаріальне посвідчення договору в даний час, оскільки фактично всі умови правочину виконано майно позивачу передано, кошти за нього сплачено власнику за життя. Якщо навіть припустити нове посвідчення договору з якимось новим титульним власником, це зробить цей договір нікчемним, позаяк він (договір) як правочин є вже вчиненим. Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Віповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. В процесі виконання домовленостей щодо купівлі-продажу майна позивачем дотримано всіх необхідних умов для цього. Відсутність в даному випадку належного оформлення правочину внаслідок ухилення від його нотаріального посвідчення перешкоджає реєстрації та здійсненню права власності позивача на майно, яке набуто у незаборонений спосіб. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. За ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. За ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. За ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 325 ЦК України, суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. За ст. 386 ЦК України Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Статтею 204 ЦК України встановлено презумпцію правомірності правочину, відповідно до якої, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. У відповідності до ч. 5 ст. 12 ЦК України, якщо законом встановлені правові наслідки недобросовісного або нерозумного здійснення особою свого права, вважається, що поведінка особи є добросовісною та розумною, якщо інше не встановлено судом. Тобто, позивач є добросовісним набувачем майна за договором, і відсутні правові підстави позбавлення її права власності за відсутності таких підстав. За ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини, а також завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі. Цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства ст. 14 ЦК України. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Статтею 16 ЦК України надано право кожній особі звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав може бути визнання права. Відповідно до ч. 1 ст. 20 ЦК України, право на захист особа здійснює на свій розсуд. Частина 4 ст. 319 ЦК України визначає, що власність зобов`язує. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Проаналізувавши вищевикладене, суд приходить до висновку про наявність в матеріалах справи поданих позивачем достовірних доказів, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи та достатність доказів, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність обставин справи, які входять до предмета доказування, що дає суду змогу дати відповідну належну оцінку доказам та ухвалити законне, обгрунтоване рішення по суті спору, тому заявлені вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 12, 30, 50, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 11, 12, 14, 15, 16, 20, 24, 202, 204, 317, 319, 321, 322, 328, 377, 380, 381, 386 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (зареєстрованим та жителем АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) право власності на об`єкти нерухомого майна:

- житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_2 згідно даних технічного паспорта;

- земельну ділянку площею 0,6902 га кадастровий номер :01:002:0033, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.

Суддя А. І. Костенко