Справа 522/8301/19
Провадження 8/522/10/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2024 року Приморський районний суд м. Одеси у складі

головуючого судді Науменко А.В.

за участю секретаря Звонецької І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за заявою представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Бороган В.В. про перегляд рішення суду за нововиявленими обставинами по цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників «Сімекс» багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті частки співвласника

ВСТАНОВИВ:

До Приморського районного суду м. Одеси надійшла заява представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Бороган В.В. про перегляд рішення суду за нововиявленими обставинами по цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників «Сімекс» багатоквартирних будинків №3, АДРЕСА_2 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті частки співвласника.

В обґрунтування своїх вимог представник відповідача зазначив, що рішенням Приморського суду від 23.09.2020 року, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного суду від 30.03.2021 року по справі №522/8301/19 за позовом ОСББ «Сімекс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті частки співвласника задоволені у повному обсязі.

Стягнув з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Сімекс» заборгованість по сплаті частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів, в тому числі за опалення, утримання будинку та прибудинкових територій, вивезення сміття, за період з 02.08. 2017 по 31.01.2020, встановлену пропорційно до загальної площі квартири 385,50 кв. м. що складається з суми 307305,09 грн. основного боргу, інфляційні втрати в розмірі 20289 , 98 грн. загалом стягнути суму 327595,07 гривен.

Стягнув з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Сімекс» судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 4 913 грн. 93 коп. та судові витрати з оплати витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 8108,0 гривен.

Задовольняючи позовні вимоги суд зазначив, що сторонами підтверджено, що з різних причин з 2017 року загальні збори не вдалося провести, тому як не було належного кворуму для прийняття рішень.

З кошторису від 01 липня від 2011 року вбачається, що внески співвласників розраховано за цінами на електроенергію - 24, 36 коп. за 1 кВ/год., природний газ - 1, 299 грн. за м3; водовідведення - 2, 97 за м3; за розміром мінімальної заробітної плати - 960 грн.

Згідно наданих позивачем у справу протоколів засідання Правління, рішенням Правління провадилося коректування розміру внесків без зміни їх структури у зв`язку із підвищенням цін на енергоносії (електричну енергію та природний газ), водовідведення та підвищенням мінімальної заробітної плати.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 21.02.2024 року по справі № 522/8917/21 суд апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Господарського суду Одеської області від 16.08.2023 у справі No522/8917/21 в частині відмови у задоволенні позовних вимог про скасування (визнання недійсними) рішень правління Об`єднання співвласників "СІМЕКС" багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , оформлених протоколами №23 від 22.07.2016, №24 від 16.08.2016, №25 від 13.09.2016, №31 від 09.10.2018 та №31/1 від 09.12.2018, в частині затвердження тарифів на утримання будинку та прибудинкової території скасував, позов в цій частині задовольнив, в частині розподілу судових витрат змінив, в решті рішення залишив без змін, виклавши його резолютивну частину в наступній редакції:

"Позов ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників "СІМЕКС" багатоквартирних будинків №o3,3А,3Б по провулку ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати недійсними рішення правління Об`єднання співвласників "СІМЕКС" багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , оформлені протоколами №23 від 22.07.2016, №24 від 16.08.2016, №25 від 13.09.2016, №31 від 09.10.2018 та №31/1 від 09.12.2018, в частині затвердження тарифів на утримання будинку та прибудинкової території.

Задовольняючи апеляційну скаргу суд зазначив, що «оскаржувані позивачкою рішення правління Об`єднання співвласників "СІМЕКС" багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , оформлені протоколами №23 від 22.07.2016, №24 від 16.08.2016, №25 від 13.09.2016, №31 від 09.10.2018 та №31/1 від 09.12.2018, в частині затвердження тарифів на утримання будинку та прибудинкової території були прийняті вказаним органом управління за відсутності відповідних повноважень, оскільки прийняття відповідних рішень виступає виключним повноваженням загальних зборів співвласників.

При цьому колегія суддів не погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що оскаржуваними рішеннями правління не визначались порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, а лише вносились зміни до кошторису з урахуванням зміни тарифів на комунальні послуги (газ та електроенергія) і підвищення посадових окладів працівникам на підставі відповідного рішення загальних зборів від 29.10.2014, яким було доручено правлінню здійснювати внесення таких змін, оскільки відповідно до рішенням загальних зборів членів Об`єднання співвласників "СІМЕКС" багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , оформленого протоколом №17 від 29.10.2014, правлінню було доручено одноразово внести зміни до кошторису, розробленого у 2011 році, з урахуванням тарифів станом на жовтень місяць 2014 року, між тим зміст оскаржуваних рішень правління однозначно свідчить про вирішення вказаним органом управління відповідача питання щодо затвердження нових тарифів зі зміною їх структури, що є виключною компетенцією загальних зборів, а не стосовно внесення змін до відповідного кошторису.

Враховується судом апеляційної інстанції і той факт, що у матеріалах справи відсутні та відповідачем не подано до суду доказів на підтвердження того, що встановлення нових тарифів було пов`язане зі зміною тарифів на комунальні послуги.

Крім того, як зазначалося вище, в силу пункту 4.9 статуту Об`єднання співвласників "СІМЕКС" багатоквартирних будинків №№ НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 рішення правління об`єднання приймається 2/3 голосів від загальної чисельності членів правління.

Рішенням загальних зборів членів Об`єднання співвласників "СІМЕКС" багатоквартирних будинків № АДРЕСА_1 , оформленим протоколом No17 від 29.10.2014 затверджено склад правління у кількості 12 осіб ( ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 ) та обрано головою правління ОСОБА_15 .

Докази подальшого внесення змін до складу правління Об`єднання співвласників "СІМЕКС" багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 (зокрема, здійснення переобрання членів правління, зміни їх чисельності тощо) у матеріалах справи відсутні.

Між тим, рішення правління, оформлене протоколом №23 від 22.07.2016, прийнято 6 особами ( ОСОБА_15 , ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 , ОСОБА_14 ); рішення правління, оформлене протоколом №24 від 16.08.2016 6 особами ( ОСОБА_15 , ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 , ОСОБА_14 ); рішення правління, оформлене протоколом No25 від 13.09.2016 6 особами ( ОСОБА_15 , ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 , ОСОБА_14 ); рішення правління, оформлене протоколом №31 від 09.10.2018 6 особами ( ОСОБА_15 , ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_3 , ОСОБА_14 ); рішення правління, оформлене протоколом №31/1 від 09.12.2018 6 особами ( ОСОБА_15 , ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_6 , ОСОБА_14 ).

Таким чином, апеляційний господарський суд зауважує на недостатності голосів членів правління для прийняття оскаржуваних позивачкою рішень, що є окремою підставою для визнання їх недійсними.»

Відповідач по справі вважає, що вищезазначені обставини встановлені Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 21.02.2024 року по справі № 522/8917/21 мають значення для вирішення справи №522/8301/19 і є істотними для постановлення правильного рішення у справі, так як на їх підставі можна зробити висновок про наявність у відповідача заборгованості зі сплати щомісячних, розмір яких значно відрізняється від суми заборгованості, яка стягнута судом на підставі недійсних рішень правління ОСББ «Сімекс».

09 жовтня 2024 року у судове засідання сторони не з`явились. Про час, дату та місце судового розгляду повідомлялися у встановленому законом порядку

Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи у відсутності відповідача, про підтримання раніше подану заяву про перегляд рішення суду за нововиявленими обставинами у поновму обсязі.

Відповідно до ч. 6ст.128 ЦПК України судова повістка, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається на офіційну електронну адресу відповідного учасника справи, у випадку наявності у нього офіційної електронної адреси або разом із розпискою рекомендованим листом з повідомленням про вручення у випадку, якщо така адреса відсутня, або через кур`єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншим учасником справи.

Згідно до п.п. 6, 7 ч. 2ст.43 ЦПК України учасники справи зобов`язані виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки та виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.

Ухвала суду про відкриття провадження у даній справі розмішена в Єдиному державному реєстрі судових рішень та на електронному сайті Приморського районного суду м. Одеси, тобто ухвала суду є доступною для ознайомлення та загальновідомою.

Відповідно до ч. 1ст.44 ЦПК України учасники судового процесу повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

Відповідно до ч.4ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.

Дослідивши матеріали справи, надавши оцінку наявним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу окремо шляхом їх всебічного, повного, об`єктивного та безпосереднього дослідження, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, рішенням Приморського суду від 23.09.2020 року, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного суду від 30.03.2021 року по справі №522/8301/19 за позовом ОСББ «Сімекс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті частки співвласника задоволені у повному обсязі.

Стягнув з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Сімекс» заборгованість по сплаті частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів, в тому числі за опалення, утримання будинку та прибудинкових територій, вивезення сміття, за період з 02.08. 2017 по 31.01.2020, встановлену пропорційно до загальної площі квартири 385,50 кв. м. що складається з суми 307305,09 грн. основного боргу, інфляційні втрати в розмірі 20289 , 98 грн. загалом стягнути суму 327595,07 гривен.

Стягнув з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Сімекс» судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 4 913 грн. 93 коп. та судові витрати з оплати витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 8108,0 гривен.

Задовольняючи позовні вимоги суд зазначив,

Сторонами підтверджено, що з різних причин з 2017 року загальні збори не вдалося провести, тому як не було належного кворуму для прийняття рішень.

З кошторису від 01 липня від 2011 року вбачається, що внески співвласників розраховано за цінами на електроенергію - 24, 36 коп. за 1 кВ/год., природний газ - 1, 299 грн. за м3; водовідведення - 2, 97 за м3; за розміром мінімальної заробітної плати - 960 грн.

Факт затвердження 29 жовтня 2014 року загальними зборами кошторису із структурою внесків від 01 липня 2011 року підтвердила ОСОБА_3 , яка допитана судом в якості свідка та пояснила, що в зв`язку із великою тривалістю зборів Протокол №17 було виготовлено нею особисто для подачі державному реєстратору - у скороченій редакції державною мовою, та для загального користування - повний протокол мовою оригіналу. Загальні збори проведено під повну відео - аудіо фіксацію, яка долучена до справи представником позивача та про що зазначено в протоколі.

Згідно наданих позивачем у справу протоколів засідання Правління, рішенням Правління провадилося коректування розміру внесків без зміни їх структури у зв`язку із підвищенням цін на енергоносії (електричну енергію та природний газ), водовідведення та підвищенням мінімальної заробітної плати.

Під час розгляду справи судом були досліджені наступні протоколи засідань правління ОСББ «СІМЕКС» (том ІІІ, листи 145-151):

Протокол №23 засідання правління ОСББ «СІМЕКС» від 22.07.2016 року у складі голови правління ОСОБА_15 , та членів правління ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_16 . ОСОБА_12 та ОСОБА_14 , яким затверджено тарифи на послуги за утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «СІМЕКС», у розмірі 8,845 грн. за 1 кв.м. Структурою даного внеску є: прибирання прибудинкової території 0,012 грн.; прибирання сходових кліток 0,025 грн.; послуги садівника 0,017 грн.; технічне обслуговування ліфтів 0,130 грн.; електроенергія для ліфтів 0,529 грн.; технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації 0,025 грн.; дератизація і дезінсекція 0,054 грн.; обслуговування димовентиляційних каналів 0,006 грн.; поливання дворів, клумб, газонів 0,523 грн.; освітлення місць загального користування, підвалів та підкачування води- 0,784 грн.; вивіз та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів 0,089 грн.; послуги охорони 1,538 грн.; витрати на оплату за землю і надра 0,032 грн.; адміністративні витрати 0,687 грн.; господарські товари загального користування 0,309 грн.; фонд зарплат 4,076 грн. та щомісячний платіж за ремонтний фонд з квартири 250 грн.; опалення в опалювальний період 18,94 грн. за 1 кв.м.; підігрів води 6,75 грн. за 1 кв.м.; щомісячний платіж за паркінг 226,20 грн. Розроблені тарифи вводяться в дію з 01.08.2016 року

Протокол №25 засідання правління ОСББ «СІМЕКС» від 13.09.2016 року у складі голови правління ОСОБА_15 , та членів правління ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_16 . ОСОБА_12 та ОСОБА_14 , яким затверджено тариф на послуги за утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «СІМЕКС», у розмірі 10,335 грн. за 1 кв.м. Структурою даного внеску є: витрати на утримання будинків та прибудинкової території 0,309 грн.; витрати на матеріали прибиральників прибудинкової території 0,012 грн.; витрати на матеріали прибиральниць сходових клітин 0,025 грн.; витрати з енергопостачання ліфтів 0,697 грн.; витрати з технічного обслуговування ліфтів (без ПДВ) 0,130 грн.; витрати на проведення дератизації (Sподв.=3125 кв.м.) 0,025 грн.; витрати на проведення дезінсекції (Sподв.=3125 кв.м.) 0,029 грн.; витрати на послуги з обслуговування димовентиляційних каналів 0,006 грн.; витрати на водовідведення (Інфоксводоканал) 0,523 грн.; витрати на матеріали для обслуговування газонів і клумб 0,017 грн.; витрати на освітлення місць загального користування, підвалів та підкачування води 1,260 грн.; витрати з вивезення побутових відходів 0,089 грн.; послуги охорони 1,909 грн.; витрати на оплату за землю і надра 0,032 грн.; фонд зарплат 4,326 грн.; витрати на послуги з обслуговування артезіанських скважин, водопідготовку 0,619 грн.; витрати на матеріали для обслуговування систем сантехнічного обладнання 0,25 грн.; витрати на матеріали та технічне забезпечення роботи ОСББ 0,068 грн.; та щомісячний платіж за ремонтний фонд з квартири 250 грн.; опалення і підігрів води в опалювальний період 18,94 грн.; підігрів води в літній період 3,07грн.; та щомісячний платіж за паркінг 335,00 грн. Розроблені тарифи вводяться в дію з 01.10.2016 року

Протокол №24 засідання правління ОСББ «СІМЕКС» від 16.08.2016 року у складі голови правління ОСОБА_15 , та членів правління ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_16 . ОСОБА_12 та ОСОБА_14 , яким затверджено тариф на послуги за утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «СІМЕКС», у розмірі 8,845 грн. за 1 кв.м. Структурою даного внеску є: прибирання прибудинкової території 0,012 грн.; прибирання сходових кліток 0,025 грн.; послуги садівника 0,017 грн.; технічне обслуговування ліфтів 0,130 грн.; електроенергія для ліфтів 0,529 грн.; технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації 0,025 грн.; дератизація і дезінсекція 0,054 грн.; обслуговування димовентиляційних каналів 0,006 грн.; поливання дворів, клумб, газонів 0,523 грн.; освітлення місць загального користування, підвалів та підкачування води- 0,784 грн.; вивіз та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів 0,089 грн.; послуги охорони 1,538 грн.; витрати на оплату за землю і надра 0,032 грн.; адміністративні витрати 0,068 грн.; господарські товари загального користування 0,309 грн.; фонд зарплат 4,076 грн; послуги з обслуговування артезіанських скважин, водопідготовку 0,619 грн; та щомісячний платіж за ремонтний фонд з квартири 250 грн.; опалення в опалювальний період 18,94 грн.; підігрів води 6,75 грн.; щомісячний платіж за паркінг 340,00 грн. Розроблені тарифи вводяться в дію з 01.09.2016 року

протокол №31 засідання правління ОСББ «СІМЕКС» від 09.10.2018 року у складі голови правління ОСОБА_15 , та членів правління ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_16 ОСОБА_3 та ОСОБА_14 , яким затверджено тариф на послуги за утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «СІМЕКС», у розмірі 37,24 грн. за 1 кв.м. Структурою даного внеску є: прибирання прибудинкової території та сходових кліток 1,45 грн.; обслуговування будинкових комунікацій 2,34 грн.; технічне обслуговування ліфтів 0,26 грн.; дератизація і дезінсекція 0,05 грн.; обслуговування котельні 0,025 грн.; обслуговування системи протипожежної автоматики та димовентиляційних каналів 0,19 грн.; вивіз та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів 0,13 грн.; послуги охорони 3,37 грн.; витрати за користування електропідстанцією (Філатова) 0,55 грн.; адвокатські послуги 0,62 грн.; витрати на оплату за землю і надра 0,03 грн.; адміністративні витрати 2,27 грн.; послуги з обслуговування артезіанських скважин, водопідготовку 1,12 грн.; опалення 19,52 грн.; гаряча вода 3,78 грн.; електроенергія загального користування (середня) 1,31 грн; та щомісячний платіж ремонтний фонд з квартири 250 грн.; та щомісячний платіж за паркінг 335,00 грн. (268 грн. літо). Розроблені тарифи вводяться в дію з 01.11.2018 року.

Протокол №31/1 засідання правління ОСББ «СІМЕКС» від 09.12.2018 року у складі голови правління ОСОБА_15 , та членів ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_16 ОСОБА_17 та ОСОБА_14 , яким затверджено тариф на послуги за утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «СІМЕКС», у розмірі 37,88 грн. за 1 кв.м. Структурою даного внеску є: прибирання прибудинкової території та сходових кліток 1,67 грн.; обслуговування будинкових комунікацій 2,63 грн.; технічне обслуговування ліфтів 0,33 грн.; дератизація і дезінсекція 0,05 грн.; обслуговування котельні 0,028 грн.; обслуговування системи протипожежної автоматики та димовентиляційних каналів 0,19 грн.; вивіз та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів 0,13 грн.; послуги охорони 3,37 грн.; витрати за користування електропідстанцією (Філатова) 0,55 грн.; адвокатські послуги 0,62 грн.; витрати на оплату за землю і надра 0,03 грн.; адміністративні витрати 2,27 грн.; послуги з обслуговування артезіанських скважин, водопідготовку 1,15 грн.; опалення 19,52 грн.; гаряча вода 3,78 грн.; електроенергія загального користування (середня) 1,31 грн.; та щомісячний платіж за ремонтний фонд з квартири 250 грн.; та щомісячний платіж за паркінг 335,00. Розроблені тарифи вводяться в дію з 01.01.2019 року.

Згідно відповіді приватного виконавця Серебрійської Ю.О., у примусовому виконанні якої перебували виконавчі листи по справі №522/8301/19, в ході проведення виконавчих дій. в межах зведеного виконавчого провадження №65427676, з боржника ( ОСОБА_1 ) стягнуто кошти у загальному розмірі 375278.70 гри. Які розподілені у порядку, передбаченому статтею 45 Закону України «Про виконавче провадження», а саме:

600 грн - компенсація витрат виконавчого провадження:

340617,00 гри - стягнення заборгованості за виконавчими документами на користь стягувача - Об`єднання співвласників "СІМЕКС" багатоквартирних будинків №№3,3a, АДРЕСА_3 ;

34061.70 грн - основна винагорода приватного виконавця.

Таким чином, відповідачем виконано рішення Приморського суду від 23.09.2020 року, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного суду від 30.03.2021 року по справі №522/8301/19 у повному обсязі.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 21.02.2024 року по справі № 522/8917/21 суд апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Господарського суду Одеської області від 16.08.2023 у справі №522/8917/21 в частині відмови у задоволенні позовних вимог про скасування (визнання недійсними) рішень правління Об`єднання співвласників "СІМЕКС" багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , оформлених протоколами №23 від 22.07.2016, №24 від 16.08.2016, №25 від 13.09.2016, №31 від 09.10.2018 та №31/1 від 09.12.2018, в частині затвердження тарифів на утримання будинку та прибудинкової території скасував, позов в цій частині задовольнив, в частині розподілу судових витрат змінив, в решті рішення залишив без змін, виклавши його резолютивну частину в наступній редакції:

"Позов ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників "СІМЕКС" багатоквартирних будинків №o3,3А,3Б по провулку ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати недійсними рішення правління Об`єднання співвласників "СІМЕКС" багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , оформлені протоколами №23 від 22.07.2016, №24 від 16.08.2016, №25 від 13.09.2016, №31 від 09.10.2018 та №31/1 від 09.12.2018, в частині затвердження тарифів на утримання будинку та прибудинкової території.

Задовольняючи апеляційну скаргу суд зазначив, що «оскаржувані позивачкою рішення правління Об`єднання співвласників "СІМЕКС" багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , оформлені протоколами №23 від 22.07.2016, №24 від 16.08.2016, №25 від 13.09.2016, №31 від 09.10.2018 та №31/1 від 09.12.2018, в частині затвердження тарифів на утримання будинку та прибудинкової території були прийняті вказаним органом управління за відсутності відповідних повноважень, оскільки прийняття відповідних рішень виступає виключним повноваженням загальних зборів співвласників.

При цьому колегія суддів не погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що оскаржуваними рішеннями правління не визначались порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, а лише вносились зміни до кошторису з урахуванням зміни тарифів на комунальні послуги (газ та електроенергія) і підвищення посадових окладів працівникам на підставі відповідного рішення загальних зборів від 29.10.2014, яким було доручено правлінню здійснювати внесення таких змін, оскільки відповідно до рішенням загальних зборів членів Об`єднання співвласників "СІМЕКС" багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , оформленого протоколом №17 від 29.10.2014, правлінню було доручено одноразово внести зміни до кошторису, розробленого у 2011 році, з урахуванням тарифів станом на жовтень місяць 2014 року, між тим зміст оскаржуваних рішень правління однозначно свідчить про вирішення вказаним органом управління відповідача питання щодо затвердження нових тарифів зі зміною їх структури, що є виключною компетенцією загальних зборів, а не стосовно внесення змін до відповідного кошторису.

Враховується судом апеляційної інстанції і той факт, що у матеріалах справи відсутні та відповідачем не подано до суду доказів на підтвердження того, що встановлення нових тарифів було пов`язане зі зміною тарифів на комунальні послуги.

Крім того, як зазначалося вище, в силу пункту 4.9 статуту Об`єднання співвласників "СІМЕКС" багатоквартирних будинків №№ НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 рішення правління об`єднання приймається 2/3 голосів від загальної чисельності членів правління.

Рішенням загальних зборів членів Об`єднання співвласників "СІМЕКС" багатоквартирних будинків № АДРЕСА_1 , оформленим протоколом No17 від 29.10.2014 затверджено склад правління у кількості 12 осіб ( ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 ) та обрано головою правління ОСОБА_15 .

Докази подальшого внесення змін до складу правління Об`єднання співвласників "СІМЕКС" багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 (зокрема, здійснення переобрання членів правління, зміни їх чисельності тощо) у матеріалах справи відсутні.

Між тим, рішення правління, оформлене протоколом №23 від 22.07.2016, прийнято 6 особами ( ОСОБА_15 , ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 , ОСОБА_14 ); рішення правління, оформлене протоколом №24 від 16.08.2016 6 особами ( ОСОБА_15 , ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 , ОСОБА_14 ); рішення правління, оформлене протоколом No25 від 13.09.2016 6 особами ( ОСОБА_15 , ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 , ОСОБА_14 ); рішення правління, оформлене протоколом №31 від 09.10.2018 6 особами ( ОСОБА_15 , ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_3 , ОСОБА_14 ); рішення правління, оформлене протоколом №31/1 від 09.12.2018 6 особами ( ОСОБА_15 , ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_6 , ОСОБА_14 ).

Таким чином, апеляційний господарський суд зауважує на недостатності голосів членів правління для прийняття оскаржуваних позивачкою рішень, що є окремою підставою для визнання їх недійсними.»

Згідно частині 1 ст. 423 ЦПК України, рішення, постанова або ухвала суду, якими закінчено розгляд справи, що набрали законної сили, можуть бути переглянуті за нововиявленими або виключними обставинами.

Згідно пункту 1 частині 2 ст. 423 ЦПК України, підставами для перегляду судового рішення за нововиявленими обставинами є істотні для справи обставини, що не були встановлені судом та не були і не могли бути відомі особі, яка звертається із заявою, на час розгляду справи.

На час розгляду справи №522/8301/19 суду та іншим учасникам справи не було відомо, що рішення правління Об`єднання співвласників "СІМЕКС" багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , оформлені протоколами №23 від 22.07.2016, №24 від 16.08.2016, №25 від 13.09.2016, №31 від 09.10.2018 та №31/1 від 09.12.2018, в частині затвердження тарифів на утримання будинку та прибудинкової території є недійсними.

Факти встановлені Південно-західним апеляційним господарським судом по справі № 522/8917/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСББ СІМЕКС про визнання дій незаконними, скасування рішень та визнання бездіяльності протиправною мають істотяними для справи №522/8301/19 та не були встановлені судом та не були і не могли бути відомі ОСОБА_1 .

У зв`язку з вищевикладеним, діючим розміром щомісячного внеску на утримання багатоквартирних будинків за адресою: АДРЕСА_1 є внесок у розмірі 3,658 грн/м2, який затверджений загальними зборами ОСББ «СІМЕКС» 29.10.2014 року та оформлений протоколом №17 від 29.10.2014 року.

Таким чином, сума заборгованості ОСОБА_1 зі сплати щомісячних внесків за період з 02.08.2017 по 31.01.2020 становить:

3,658 грн/м2 (розмір внеску) х 385м2 (загально площа квартири) х 30 міс. (період з 02.08.2017 по 31.01.2020) = 42 249,90 грн., інфляційні втрати в розмірі 310,04 грн. загалом стягнути суму 42 559,94 гривень.

У зв`язку з чим суд встановлює, станом на цей час перегляду справи ОСОБА_1 вже сплатила позивачу 340617,00 грн., а саме суму, що підлягала стягненню за даним позовом.

За таких умов з точки зору суду заборгованість за комунальними послугами фактично вже була погашена.

З огляду на вищевказане, суд дійшов висновку про відсутність підстав для примусового стягнення з відповідача заборгованості по задоволеному позову за наслідком його перегляду за нововиявленими обставинами.

Згідно пункту 1 частині 3 ст. 444 ЦПК України, суд вирішує питання про поворот виконання, якщо за результатами перегляду судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами він закриває провадження у справі.

Оскільки відповідачем по справі №522/8301/19 вже було сплачено позивачу суму у розмірі 340617,00 гри., що на 298057,06 грн більше суми, яку відповідач повинен був сплатити суд вважає занеобхідним допустити у цій частині поворот виконання рішення Приморського суду від 23.09.2020 року по справі №522/8301/19 та стягнути з ОСББ «СІМЕКС» на користь ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 298057,06 грн, стягнуті на виконання рішення Приморського суду від 23.09.2020 року у справі №522/8301/19, яке підлягає скасуваннюза нововиявленими обставинами.

Керуючись ст. 423, 444 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Бороган В.В. про перегляд рішення суду за нововиявленими обставинами по цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників «Сімекс» багатоквартирних будинків №3, АДРЕСА_2 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті частки співвласника задовольнити.

Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 23 вересня 2020 року по справі №522/8301/19 скасувати.

Ухвалити нове рішення, яким стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Сімекс» заборгованість по сплаті частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів, в тому числі за опалення, утримання будинку та прибудинкових територій, вивезення сміття, згідно внеску затвердженого загальними зборами ОСББ «Сімекс» від 29 жовтня 2014 року, за період з 02.08.2017 по 31.01.2020 що складається з суми 42249,90 грн. основного боргу, інфляційні втрати в розмірі 310,04 грн. загалом стягнути суму 42559,94 гривень.

Допустити поворот виконання рішення Приморського районного суду м. Одеси від 23 вересня 2020 року по справі №522/8301/19.

Стягнути Об`єднання співвласників «Сімекс» багатоквартирних будинків № АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 грошові кошти у сумі 298057,06 грн

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення, згідно ч.1 ст. 354 ЦПК України.

Суддя А.В. Науменко

Повний текст рішення виготовлено 22.10.2024 року.

Суддя А.В. Науменко

09.10.24