№ 207/2120/24
№ 2/207/837/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2024 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Бистрової Л.О.

при секретарі Степанян М.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Кам`янське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Приватний нотаріус Кам`янського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Красношлик Віктор Вікторович, ОСОБА_3 про розірвання договору довічного утримання (догляду) та застосування наслідків його розірвання,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Мельник І.О. звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи: Приватний нотаріус Кам`янського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Красношлик В.В., ОСОБА_3 , в якому просить: - розірвати договір довічного утримання (догляду), укладений 09 грудня 2020 року між позивачкою, ОСОБА_1 , як набувачем, та відповідачем, ОСОБА_2 , як відчужувачем, посвідчений приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Красношликом Віктором Вікторовичем, що зареєстровано в реєстрі за № 1200; - застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання (догляду), укладеного 09 грудня 2020 року між позивачкою, ОСОБА_1 , як набувачем, та відповідачем, ОСОБА_2 , як відчужувачем, та ОСОБА_4 (відчужувач), а саме: визначити частки у праві власності на квартиру під номером АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , у розмірі частки та за ОСОБА_2 , у розмірі частки; повернути у власність відповідача, ОСОБА_2 , частки квартири під номером АДРЕСА_1 ; визнати за позивачем, ОСОБА_1 , право власності на частки квартири під номером АДРЕСА_1 ; - скасувати обтяження заборону на нерухоме майно, накладене приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Красношликом Віктором Вікторовичем, у зв`язку з посвідченням договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020 року укладеного між позивачкою, ОСОБА_1 , як набувачем, та відповідачем, ОСОБА_2 , як відчужувачем, та ОСОБА_4 (відчужувач), індексний номер витягу: 236120461, дата, час формування: 09.12.2020 12:08:25, номер запису про обтяження: 39605978, дата, час державної реєстрації: 09.12.2020 11:45:01.

В обґрунтування заявлених позовних вимог представник позивача зазначила, що 09 грудня 2020 року між позивачкою, ОСОБА_1 , як набувачем, та відповідачем, ОСОБА_2 , як відчужувачем, та ОСОБА_4 (відчужувач) був укладений договір довічного утримання (догляду), який був посвідчений приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Красношликом Віктором Вікторовичем, що зареєстровано в реєстрі за № 1200 (далі договір довічного утримання (догляду) від 09.12.2020).

За умовами зазначеного договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020 ОСОБА_2 та ОСОБА_4 передали, а позивачка, ОСОБА_1 , отримала у власність квартиру під номером АДРЕСА_1 , та взамін чого остання зобов`язалась забезпечувати ОСОБА_2 або ОСОБА_4 , утриманням та доглядом довічно на умовах цього договору (п. 1 договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020).

Згідно п. 3 договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020 позивачка, ОСОБА_1 , зобов`язалась повністю довічно утримувати ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , забезпечуючи їх харчуванням, одягом, лікувальними засобами, доглядом, необхідною допомогою і зберігати в їх безкоштовному довічному користуванні вищезазначену квартиру для проживання в цілому. У разі смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_4 позивачка, ОСОБА_1 , зобов`язалась їх поховати.

Відповідно до п. 5 договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020 вартість матеріального забезпечення (харчування, одягу, догляду та необхідної допомоги тощо), яке щомісячно має надаватися позивачкою, ОСОБА_1 (набувачем), ОСОБА_2 та ОСОБА_4 визначена у розмірі п`ять тисяч гривень 00 копійок на кожного.

У разі смерті ОСОБА_2 або ОСОБА_4 позивач ОСОБА_1 (набувач) має забезпечувати утриманням (доглядом) того, хто залишився живим, в розмірі, встановленому в абзаці 1 цього пункту на одного з них.

Чоловік ОСОБА_1 (набувача), ОСОБА_3 (третя особа-2) подав заяву про згоду на укладення цього договору, справжність підпису на якій засвідчено приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Красношликом В.В. 09.12.2020 за р. № 1199 (п. 13 договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020).

На підставі укладеного договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020) за позивачкою ОСОБА_1 , було зареєстровано право власності на квартиру під номером АДРЕСА_1 , розмір частки 1, форма власності приватна, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 236104216, дата, час формування: 09.12.2020 11:29:50.

Отже, зазначений договір довічного утримання (догляду) від 09.12.2020 був укладений сторонами в письмовій формі, як те передбачено чинним законодавством, посвідчений приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Красношликом Віктором Вікторовичем, що зареєстровано в реєстрі за № 1200.

На підставі ст.73 ЗУ «Про нотаріат» приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Красношликом Віктором Вікторовичем та у зв`язку з посвідченням ним договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020, накладена заборона відчуження зазначеного в договорі майна - квартири під номером АДРЕСА_1 , яке належить ОСОБА_1 , до виконання, припинення, розірвання договору, що було зареєстровано в реєстрі за № 1201.

На підтвердження заборони на відчуження зазначеного в договорі довічного утримання (догляду) приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Красношликом Віктором Вікторовичем сформований витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження, індексний номер витягу: 236120461, дата, час формування: 09.12.2020 12:08:25, номер запису про обтяження: 39605978, дата, час державної реєстрації: 09.12.2020 11:45:01.

15 вересня 2021 року одна із відчужувачів за договором довічного утримання (догляду) від 09.12.2020, ОСОБА_4 , померла, про що 17 вересня 2021 року складено відповідний актовий запис № 780, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Південним відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кам`янське Кам`янського району Дніпропетровської області Південно-Східного міжрегіональним управлінням Міністерства юстиції (м.Дніпро).

Позивачка ОСОБА_1 , належним чином виконувала свої обов`язки покладені на неї договором довічного утримання (догляду), будь-яких претензій до неї з боку відчужувачів не було.

Однак, на теперішній час, у зв`язку зі збройною агресією рф та введенням в Україні воєнного стану із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022, наявністю постійної небезпеки обстрілів міста Кам`янське, збільшенням витрат на продукти харчування, одягу, ліки та житлово-комунальні послуги, - позивачка, ОСОБА_1 , має намір виїхати за межі України.

Отже, позивачка, ОСОБА_1 , не має можливості в подальшому утримувати відповідача (відчужувача) ОСОБА_2 : сплачувати визначену п. 5 договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020 вартість матеріального забезпечення, забезпечувати його харчуванням, одягом, лікувальними засобами та доглядати за відповідачем, надавати необхідну допомогу і зберігати в безкоштовному довічному користуванні вищезазначену квартиру для проживання в цілому.

Зважаючи на наведене у позивачки, ОСОБА_1 , виникла необхідність, як набувача, розірвати договір довічного утримання (догляду) від 09.12.2020 та застосувати наслідки його розірвання.

Представник позивача та позивач в судове засідання не з`явились, надали до суду заяву, в якій просять судове засідання провести без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Просять задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, надав суду заяву щодо розгляду справи за його відсутності. Позовні вимоги визнав в повному обсязі. Не заперечував проти задоволення.

Третя особа Приватний нотаріус Кам`янського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Красношлик В.В. в судове засідання не з`явився. Надав суду заяву щодо розгляду справи за його відсутності. Рішення просив ухвалити згідно чинного законодавства.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився. Надав суду заяву щодо розгляду справи за його відсутності. Не заперечував проти задоволення позовних вимог.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи на підставі доказів, поданих учасниками справи. В судовому засіданні досліджені всі докази, подані учасниками справи. Клопотання про витребування і дослідження інших доказів до суду не надходило. Суд постановляє рішення на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідачі не надали ні відзиву, ні заперечень за позовом, тому обставини, на які посилається позивач за текстом позовної заяви суд вважає доведеними.

Дослідивши наявні у справі письмові докази та оцінивши їх в сукупності суд приходить до наступних висновків.

З матеріалів справи судом встановлено, що 09 грудня 2020 року між позивачкою, ОСОБА_1 , як набувачем, та відповідачем, ОСОБА_2 , як відчужувачем, та ОСОБА_4 (відчужувач) був укладений договір довічного утримання (догляду), який був посвідчений приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Красношликом Віктором Вікторовичем, що зареєстровано в реєстрі за № 1200 (далі договір довічного утримання (догляду) від 09.12.2020), за умовами якого ОСОБА_2 та ОСОБА_4 передали, а позивачка, ОСОБА_1 , отримала у власність квартиру під номером АДРЕСА_1 , та взамін чого остання зобов`язалась забезпечувати ОСОБА_2 або ОСОБА_4 , утриманням та доглядом довічно на умовах цього договору (п. 1 договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020).

Згідно п. 3 договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020 позивачка, ОСОБА_1 , зобов`язалась повністю довічно утримувати ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , забезпечуючи їх харчуванням, одягом, лікувальними засобами, доглядом, необхідною допомогою і зберігати в їх безкоштовному довічному користуванні вищезазначену квартиру для проживання в цілому. У разі смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_4 позивачка, ОСОБА_1 , зобов`язалась їх поховати.

Відповідно до п. 5 договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020 вартість матеріального забезпечення (харчування, одягу, догляду та необхідної допомоги тощо), яке щомісячно має надаватися позивачкою, ОСОБА_1 (набувачем), ОСОБА_2 та ОСОБА_4 визначена у розмірі п`ять тисяч гривень 00 копійок на кожного.

У разі смерті ОСОБА_2 або ОСОБА_4 позивач ОСОБА_1 (набувач) має забезпечувати утриманням (доглядом) того, хто залишився живим, в розмірі, встановленому в абзаці 1 цього пункту на одного з них.

Чоловік ОСОБА_1 (набувача), ОСОБА_3 подав заяву про згоду на укладення цього договору, справжність підпису на якій засвідчено приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Красношликом В.В. 09.12.2020 за р. № 1199 (п. 13 договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020).

На підставі укладеного договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020 за позивачкою ОСОБА_1 , було зареєстровано право власності на квартиру під номером АДРЕСА_1 , розмір частки 1, форма власності приватна, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 236104216, дата, час формування: 09.12.2020 11:29:50.

Згідно ст. 745 ЦК України договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Отже, зазначений договір довічного утримання (догляду) від 09.12.2020 був укладений сторонами в письмовій формі, як те передбачено чинним законодавством, посвідчений приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Красношликом Віктором Вікторовичем, що зареєстровано в реєстрі за № 1200.

Відповідно до ст. 73 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус за місцезнаходженням житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна або за місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладає заборону їх відчуження, в т.ч. при посвідченні договору довічного утримання.

На підставі зазначеної норми закону приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Красношликом Віктором Вікторовичем та у зв`язку з посвідченням ним договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020, накладена заборона відчуження зазначеного в договорі майна - квартири під номером АДРЕСА_1 , яке належить ОСОБА_1 , до виконання, припинення, розірвання договору, що було зареєстровано в реєстрі за № 1201.

На підтвердження заборони на відчуження зазначеного в договорі довічного утримання (догляду) приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Красношликом Віктором Вікторовичем сформований витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження, індексний номер витягу: 236120461, дата, час формування: 09.12.2020 12:08:25, номер запису про обтяження: 39605978, дата, час державної реєстрації: 09.12.2020 11:45:01.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Південним відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кам`янське Кам`янського району Дніпропетровської області Південно-Східного міжрегіональним управлінням Міністерства юстиції (м.Дніпро) ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , про що 17 вересня 2021 року складено відповідний актовий запис № 780.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Частиною 1 ст. 744 ЦК України передбачено, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Згідно з ст.745 ЦК України договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч. 1 ст. 748 ЦК України набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу.

Згідно з частиною 1 ст. 749 ЦК України, у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача.

Обов`язки набувача за договором довічного утримання (догляду), грошова оцінка матеріального забезпечення відчужувача встановлені нормами ст. ст. 749-751 ЦК України.

Згідно із ч.1 ст. 747 ЦК України майно, що належить співвласникам на праві спільної сумісної власності, зокрема майно, що належить подружжю, може бути відчужене ними на підставі договору довічного утримання (догляду).

У разі смерті одного із співвласників майна, що було відчужене ними на підставі договору довічного утримання (догляду), обсяг зобов`язання набувача відповідно зменшується.

Відповідно до ст. 755 ЦК України договір довічного утримання може бути розірваний за рішенням суду: на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини; на вимогу набувача.

Договір довічного утримання (догляду) припиняється зі смертю відчужувача.

Вказані підстави також передбачені в п.7 договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020 року укладеного між сторонами.

Отже, оскільки на момент подання цього позову один із відчужувачів, а саме ОСОБА_4 , померла, то договір довічного утримання (догляду) від 09.12.2020 року в частині, що стосується відносин між позивачкою ОСОБА_1 , як набувачем, та ОСОБА_4 , - є припиненим та не може бути розірваний.

Відповідно до ч. 2 ст. 756 ЦК України у разі розірвання договору у зв`язку з неможливістю його подальшого виконання набувачем з підстав, що мають істотне значення, суд може залишити за набувачем право власності на частину майна, з урахуванням тривалості часу, протягом якого він належно виконував свої обов`язки за договором.

Відповідно до п. 12 договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020 року відчужувачі подружжя і відчужувана квартира належала їм на праві спільної сумісної власності.

Згідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 370 ЦК України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Оскільки один із відчужувачів, а саме ОСОБА_4 , яка була співвласником квартири під номером АДРЕСА_1 , померла, то відповідно здійснити виділ частки за домовленістю між співвласниками квартири неможливо.

Отже, зважаючи на наведені норми закону, суд вважає за необхідним застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020, та визначити за ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , частку у спільній сумісній власності на квартиру під номером АДРЕСА_1 у розмірі частки за ОСОБА_2 та визначити частку у спільній сумісній власності на квартиру під номером АДРЕСА_1 у розмірі частки.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку щодо застосування наслідків розірвання договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020, а саме: поновити право власності і повернути у власність ОСОБА_2 , частки квартири під номером АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 , право власності на частки квартири під номером АДРЕСА_1 , яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 (відчужувач) за договором довічного утримання (догляду) від 09.12.2020 та скасувати заборону на відчуження накладену приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Красношликом Віктором Вікторовичем у зв`язку з посвідченням договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020 року.

Оскільки відповідачем в повному обсязі визнано позовні вимоги, за таких обставин позов заявлено обґрунтовано та у відповідності до вимог чинного законодавства, тому він підлягає задоволенню у повному обсязі

Згідно з практикою Європейського суду з прав людини, відповідно до якої пункт перший статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматися як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними, залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (рішення Європейського суду з прав людини у справі «Проніна проти України» від 18 липня 2006 року).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10-13, 76, 81, 82, 83, 206, 247, 263-265, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Приватний нотаріус Кам`янського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Красношлик Віктор Вікторович, ОСОБА_3 про розірвання договору довічного утримання (догляду) та застосування наслідків його розірвання задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання (догляду), укладений 09 грудня 2020 року між ОСОБА_1 , як набувачем та ОСОБА_2 , як відчужувачем, посвідчений приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Красношликом Віктором Вікторовичем, що зареєстровано в реєстрі за № 1200.

Застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання (догляду), укладеного 09 грудня 2020 року між ОСОБА_1 , як набувачем та ОСОБА_2 , як відчужувачем, та ОСОБА_4 (відчужувач), а саме: визначити частки у праві власності на квартиру під номером АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , у розмірі частки та за ОСОБА_2 , у розмірі частки; повернути у власність ОСОБА_2 , частки квартири під номером АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_1 , право власності на частки квартири під номером АДРЕСА_1 .

Скасувати обтяження заборону на нерухоме майно, накладене приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Красношликом Віктором Вікторовичем, у зв`язку з посвідченням договору довічного утримання (догляду) від 09.12.2020 року укладеного між ОСОБА_1 , як набувачем та ОСОБА_2 , як відчужувачем, та ОСОБА_4 (відчужувач), індексний номер витягу: 236120461, дата, час формування: 09.12.2020 12:08:25, номер запису про обтяження: 39605978, дата, час державної реєстрації: 09.12.2020 11:45:01.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду у тридцятиденний строк з дня проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий суддя Л.О. Бистрова