Номер провадження 2/754/5243/24
21 листопада 2024 року суддя Деснянського районного суду м. Києва Панченко О.М., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світлодар» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з внеску на управління багатоквартирним будинком, -
Позивач ОСББ «Світлодар» звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості.
Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 та є споживачами житлових послуг, які надаються ОСББ «Світлодар» як організацією, що здійснює утримання та обслуговування будинку та його прибудинкової території згідно Статуту організації. Як зазначає позивач, житлово-комунальні послуги у будинку надаються належним чином. Проте відповідачі, споживаючи житлово-комунальні послуги, протягом тривалого часу ухиляються від їх сплати, сплачують не в повній мірі, внаслідок чого за період з 01.01.2021 року по 31.06.2024 року утворилася заборгованість. В добровільному порядку відповідачі заборгованість не погашають, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в якому відповідно до заяви про збільшення позовних вимог просить стягнути з відповідачів з кожного основну суму заборгованості в розмірі по 16 994,20 грн., інфляційні втрати в розмірі по 573,58 грн., 3 % річних в розмірі по 300,01 грн., а також витрати по сплаті судового збору в розмірі по 1342,00 грн. з кожного.
Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 07.08.2024 відкрито провадження по справі, постановлено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи, у відповідності до ч. 5 ст. 279 ЦПК України.
Сторони, в передбачений ч. 7 ст. 279 ЦПК України строк, не звернулись до суду з клопотанням про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін.
Строк, визначений ч. 3 ст. 279 ЦПК України, для реалізації особами своїх процесуальних прав та виконання процесуальних обов`язків сплив.
Відповідачкою до суду не подано відзиву на позову заяву, при цьому остання належним чином повідомлялася про розгляд справи в суді, за зареєстрованим місцем проживання.
Оскільки відповідачка про розгляд справи повідомлялася належним чином, відзив на позовну заяву не подано та не повідомлено причини його неподання, а також те, що зі сторони позивача не надійшло заперечень щодо розгляду справи в порядку заочного провадження, суд вважає можливим розглянути спір відповідно до ст.ст. 280-282 ЦПК України та на підставі матеріалів справи постановити заочне рішення.
Дослідивши та всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному та всебічному дослідженні обставин справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.
Як встановлено судом і вбачається із матеріалів справи, відповідно до п. 1.1 Статуту ОСББ «Світлодар» (згідно з протоколом № 3 від 08.04.2017 року), Об`єднання створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".
Згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, ОСББ здійснює вид економічної діяльності «81.10 Комплексне обслуговування об`єктів»
Рішенням загальних зборів учасників ОСББ "Світлодар" затверджено вартість надання житлово-комунальних послуг Об`єднання у сумі 8,00 грн. за 1 м.кв (2-9 поверхи), 6,31 грн. (1-й поверх) житлової площі, що підтверджується Протоколом № 8 від 20.12.2020 року. Згідно Протоколу № 11 загальних зборів ОСББ від 20.06.2023 року встановлено вартість житлово-комунальних послуг яка складає: 8,31 грн. за 1 кв. м. - для власників квартири першого поверху; 10,00 грн. за 1 кв. м. - для власників квартир вище першого поверху.

З матеріалів справи також вбачається, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , є співвласниками квартири АДРЕСА_1 відповідно до копії листа Київського МБТІ від 05 травня 2016 року за №5746 (И-2016).

Згідно витягу з Реєстру територіальної громади м.Києва, у вказаній квартирі зареєстрований відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до положень ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. Об`єднання відповідає за своїми зобов`язаннями коштами і майном об`єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов`язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Майно об`єднання утворюється з: майна, переданого йому співвласниками у власність; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом. Майно, придбане об`єднанням за рахунок внесків та платежів співвласників, є їхньою спільною власністю.

Нормою ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників серед іншого відноситься: питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам.

Згідно зі ст. 12 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

За нормою ст. 22 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Положеннями ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, серед іншого, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до положень ст. ст. 14, 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Співвласник серед іншого зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.

З розрахунків наданих позивачем розрахунків, вбачається, що відповідачі не сплачують внески на утримання будинку, а тому заборгованість останніх за період з 01.01.2021 по 30.06.2024 складає 16 994,20 грн., а також 573,58 грн. інфляційне нарахування та 300,01 грн. - 3 % річних.

Відповідачами не надано доказів на спростування обставин та розрахунків наданих позивачем.

Також, з вказаних розрахунків вбачається, що у січні 2021 року відповідачами здійснено часткову сплату заборгованості в розмірі 97,20 грн., у березні 2022 року - 1 000 грн., а у серпні 2022 року - 2 000 грн. що свідчить про визнання ними наявності зобов`язань перед позивачем.

За змістом ст.ст. 319, 322 ЦК України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами ЦК України, так і Законом України "Про житлово-комунальні послуги", а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 151 ЖК УРСР, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Споживачі зобов`язані оплатити послуги, якщо вони фактично користувались ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Вищевказана правова позиція викладена у постанові Верховного суду по справі 308/10167/15-ц від 12.03.2018.

За приписами ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на викладене, до стягнення з відповідачів на користь позивача підлягає заборгованість в розмірі 16 994,20 грн., а також 573,58 грн. інфляційне нарахування та 300,01 грн. - 3 % річних, а тому суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача належить стягнути витрати по сплаті судового збору в розмірі по 1342,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4, 5, 7, 12, 13, 76, 77, 80, 81, 89, 141, 259, 263-265, 268, 279, 280-289, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світлодар» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з внеску на управління багатоквартирним будинком, - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ), на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світлодар», (, адреса: 02217, м.Київ, пр.-т Червоної Калини, 18) заборгованість зі сплати внеску на управління багатоквартирним будинком (утримання будинку та прибудинкової території) за період з 01 січня 2021 року по 30 червня 2024 року в сумі 16 994,20 грн., втрати від інфляції в сумі 573,58 грн., 3% річних в сумі 300,01 грн., а всього 17 867,79 грн. та витрати по сплаті судового збору по 1342 грн. з кожного.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ), на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світлодар», , адреса: 02217, м.Київ, пр.-т Червоної Калини, 18) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1342,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ), на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світлодар», , адреса: 02217, м.Київ, пр.-т. Червоної Калини, 18) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1342,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Повний текст рішення суду складено та підписано 21.11.2024 року.

Суддя: О.М. Панченко