Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 201/6373/24
Провадження № 2/650/1481/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 листопада 2024 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі: головуючого - судді Хомик І.І.

за участі секретаря - Ткаченко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бериславської міської військової адміністрації Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Бериславської міської військової адміністрації Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги мотивує тим, що позивач є внутрішньо переміщеною особою, який перемістився з Херсонської області до міста Дніпра внаслідок початку повномасштабних бойових дій, після нападу рф. ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 .

За для належного оформлення права власності на квартиру АДРЕСА_2 позивач 26.10.2023 року з метою отримання компенсації за знищене майно звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_2 , Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області з заявою про реєстрацію права власності на квартиру в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, на яку отримав рішення про зупинення розгляду заяви № 70008858 від 01.11.2023 року, оскільки позивач не подав державному реєстратору відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять про зареєстровані речові права 1 січня 2013 року. Таким чином, ОСОБА_1 необхідно підтвердити наявне у нього право власності на вказану квартиру АДРЕСА_2 , в зв`язку з чим позивач змушений звернутися до суду з даною позовною заявою.

Позивач у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, наполягає на їх задоволенні.

Відповідач представник Бериславської міської військової адміністрації Бериславського району Херсонської області в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином у встановленому законом порядку, про що свідчить оголошення на веб-сайті «Судова влада».

Дослідивши та проаналізувавши всі обставини справи, суд приймає до уваги наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є внутрішньо переміщеною особою, який перемістився з Херсонської області до міста Дніпра внаслідок початку повномасштабних бойових дій, після нападу Російської Федерації, що підтверджується довідкою про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи № 1201- від 18.10.2023 року.

Позивачу ОСОБА_1 належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 23.07.1993 року, видане згідно з розпорядженням (наказом) від 09.07.1993 р. № 304. Відповідно до копії особистого паспорта позивача серії НОМЕР_1 він зареєстрований за вказаною адресою та фактично проживав до дня виїзду з окупації. Технічний паспорт на вказане домоволодіння також видано на ім`я ОСОБА_3 .

Згідно наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України № 309 від 22.12.2022 року, м. Берислав Бериславської міської територіальної громади, включено до тимчасово окупованих територій.

Позивач 26.10.2023 року з метою отримання компенсації за знищене майно, відповідно до права, яке гарантоване мені Законом України "Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України" №2923-ІХ звернувся з відповідною заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно, Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області, на яку отримав рішення про зупинення розгляду заяви № 70008858 від 01.11.2023 року.

Підставою для зупинення розгляду заяви ОСОБА_1 встановлені наступні обставини:

неподання заявником чи неотримання державним реєстратором відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять про зареєстровані речові права 1 січня 2013 року, а саме:

Частиною п. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії. Державний реєстратор, керуючись наведеною нормою сформував запит до БТІ, в прохальній частині якого, державний реєстратор поставив наступні запитання:

-чи маються в архівах КП "Херсонське БТІ", на паперових носіях відомості про реєстрацію прав власності (за ким та на підставі чого була проведена державна реєстрація) на об`єкт нерухомого майна, а саме: квартира/житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_3 ;

-надати технічний опис та схематичний план на зазначений об`єкт нерухомого майна, а саме: квартира/житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 ;

-надати інформацію про наявність/відсутність самочинного будівництва або переобладнання на вищезазначений об`єкт та про наявність/відсутність в архівній справі відомостей, що унеможливлюють проведення реєстрації права власності на вищезазначений об`єкт, а саме: обтяжень, заборон, арештів.

Державний реєстратор посилаючись на Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 №1141, встановив наявність обставин, які стали підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій, а саме після завершення строку, встановленого ч. 3 ст. 23 цього Закону, не усуненні обставини, що були підставою для припинення рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав від 01.11.2023 №70008858, про що зазначено у рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій від 13.12.2023 року № 70678412.

Позивачем запит державного реєстратора від 01.11.2023 року № 01.1-19/1125 із його заявою від 25.01.2024 року направлений на електронну адресу Комунального підприємства «ХЕРСОНСЬКЕ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРІЗАЦІЇ» Херсонської обласної ради, на який отримав відповідь від 13.03.2024 року № 54/3, що надати інформаційну довідку щодо майна розташованого за адресою АДРЕСА_3 не можливо, оскільки інвентарна справа на час надання цієї довідки відсутня.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частиною 1 ст. 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, сере іншого і визнання права.

Підстави набуття права власності регламентовані статтею 328 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За змістом наведеної норми державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.

Державна реєстрація не є способом набуття права власності, а лише становить засіб підтвердження фактів набуття речових прав на нерухоме майно, такий висновок був зроблений Об`єднаною палатою Касаційного господарського суду у складі Верховного суду України по справі № 910/10987/18.

У постанові від 12.03.2019, по справі №911/3594/17 Велика палата Верховного Суду зробила висновок, що Реєстрація права власності на нерухоме майно є лише офіційним визнанням права власності з боку держави. Сама собою державна реєстрація права власності за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права власності, але створює спростовувану презумпцію права власності такої особи. За наявності державної реєстрації права власності за певною особою державна реєстрація права власності на це ж майно за іншою особою може бути здійснена за згодою цієї особи або за судовим рішенням, що набрало законної сили, щодо права власності на нерухоме майно.

За таких обставин, враховуючи встановлені судом обставини справи, вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 12, 13, 200, 209, 259, 263 - 265, 279, 280 - 289 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 334, 392 ЦК України, Великоолександрівський районний суд Херсонської області,-

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Бериславської міської військової адміністрації Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати право власності на нерухоме майно, квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею - 42,0 м2, житловою площею -26,60 м2 за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Рішення суду може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ірина ХОМИК