Справа № 144/813/24
Провадження № 2/144/253/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" липня 2024 р. Теплицький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Германа О.С.,

секретаря судового - засідання Пігулі А.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Теплик справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом, а саме - житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 , після смерті її чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , посилаючись на те, що в 2018 році, разом з чоловіком ОСОБА_4 на

належній їм земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового

будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1500 га, кадастровий номер

:04:001:0606, набуту ними згідно Договору купівлі - продажу від 23

травня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Теплицького районного

нотаріального округу Марчуком В.М. розпочали будівництво житлового

будинку. Перед цим, 24 липня 2018 року ОСОБА_4 в відділі містобудування,

архітектури та розвитку інфраструктури Теплицької РДА отримав будівельний

паспорт, а 27 липня 2018 року ОСОБА_4 направив на адресу Департаменту

державної архітектурно-будівельної інспекції у Вінницькій області повідомлення

про початок виконання будівельних робіт по будівництву житлового будинку,

гаража та господарської будівлі. ОСОБА_4 , був мобілізований та загинув ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Вугледар Донецької області. Внаслідок смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина до складу якої, в тому числі входять права і обов`язки забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями. Спадкоємцями ОСОБА_4 є позивачка та їх діти: син ОСОБА_2 та дочка ОСОБА_3 , які отримали свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку у розмірі по 1/3 частині. В травні 2024 року, позивачка звернулася до Теплицької державної нотаріальної контори із питанням оформлення спадщини на житловий будинок, державний нотаріус своєю постановою від 29.05.2024 року, відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначене спадкове майно, з тих підстав, що відсутній правовстановлюючий документ на даний будинок.

Від позивача ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи без її участі, просить позов задовольнити.

Від відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають.

Суд розцінює заяви відповідачів як визнання позову, оскільки в матеріалах справи відсутні будь-які заперечення від нього щодо позовних вимог позивача.

Відповідно до ст. 223, ч. 2 ст. 247 ЦПК України - суд вважає можливим розглянути справу у підготовчому засіданні за відсутності учасників справи, на підставі наявних в матеріалах справи доказах, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України - за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому ст.ст. 206, 207 цього Кодексу.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України - у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_4 (а.с.8). Внаслідок смерті останнього відкрилась спадщина, до складу якої входять права забудовника. ОСОБА_4 24 липня 2018 року виготовлено будівельний паспорт на будівництво житлового будинку, гаража та господарської будівлі (а.с.15-17).

Постановою від 29 травня 2024 року державний нотаріус Теплицької державної нотаріальної контори відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що на АДРЕСА_1 , з підставі відсутності правовстановлюючого документа на цей житловий будинок (а.с.25).

Згідно пункту 8 роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування» за умови наявності дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво; право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

У листі Міністерства юстиції України від 21 лютого 2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна» визначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч. 2 ст. 328 ЦК України). Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Таким чином, суд дійшов висновку, що спадкодавець ОСОБА_4 час свого життя на законних підставах набув право на будівництво житлового будинку на відведеній для цього земельній ділянці, однак не встиг отримати акт про ведення житлового будинку в експлуатацію та здійснити його державну реєстрацію, після відкриття спадщини до позивачки в порядку спадкування перейшли майнові права забудовника на вказаний житловий будинок, у зв`язку з невизнанням цих прав нотаріусом, права позивачки підлягають захисту в судовому порядку.

Аналізуючи вищевикладене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи позицію представника відповідача щодо визнання позовних вимог, виходячи із принципів розумності, виваженості, справедливості, відповідно до ст. 206 ч. 4 ЦПК України, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача в заявлених ним межах та про існування правових підстав для їх задоволення.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 140-141, 200, 263-265, 273, ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 забудовника житлового будинку з господарськими будівлями розташованого по АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Вугледар Донецької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Вінницького апеляційного суду. Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя