Справа№592/9124/24
Провадження №2/592/1812/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2024 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Князєва В.Б., за участю секретаря судового засідання Кузьменко Н.К., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки будинку та земельних ділянок в самостійний об`єкт нерухомості,

встановив:

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Биков Д.О. звернувся з позовом до суду та вимоги мотивує тим, що з 2021 року ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку під номером АДРЕСА_1 , з відповідною часткою господарських будівель та споруд; 1/2 частки земельної ділянки під номером АДРЕСА_1 , від загальної площі 0,1000 га, кадастровий номер :23:006:0017, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); 1/2 частки земельної ділянки під номером АДРЕСА_1 , від загальної площі 0,0503 (нуль цілих п`ятсот три десятитисячних) га, кадастровий номер :23:006:0018, наданої для індивідуального садівництва. На праві власності ОСОБА_1 належить 1/2 частка житлового будинку А-І, який має загальну площу 268,6 кв.м з яких їй фактично виділяються (позначено рожевим кольором у додатку 1 висновку експертів № 1802/20 від 29.05.2024) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння, а саме: приміщення житлового будинку літ. А-І: коридор "1-6", площею 5,2 кв.м; житлова кімната "1-7", площею 5,7 кв.м; житлова кімната "1-8", площею 15,6 кв.м. Приміщення житлового будинку літ. "А1-І-": коридор "1-І", площею 19,6 кв.м; житлова кімната "1-11", площею 22,0 кв.м; житлова кімната "1-12", площею 36,1 кв.м. Приміщення прибудови літ. "а1" коридор "1-4", площею 6,6 кв.м; житлова кімната "1-5", площею 9,2 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а2»: коридор "1-3", площею 5,2 кв.м. Приміщення прибудови літ. "а3": тамбур "1-2", площею 3,2 кв.м; кухня "1-9", площею 19,5 кв.м; санвузол "1-10", площею 9,2 кв.м. Господарські споруди: кухня літ. "Б", топічна літ. "В", сарай літ. "Г", гараж літ. "Д", навіс літ. "Ж", навіс літ. "З", вбиральня літ. "К", душ літ. "М", душ літ. "М", погріб літ. "п/г", ґанок літ. "кр1", огорожа № 1,3,6,7. 1/2 частки будинку належить ОСОБА_2 (позначено синім кольором у додатку 1 висновку експертів № 1802/20 від 29.05.2024) та залишаються наступні приміщення і надвірні будівлі садиби, а саме: житловий будинок літ. "А-І": житлова кімната "2-7", площею 5,6 кв.м; житлова кімната "2-8", площею 4,8 кв.м; житлова кімната "2-9", площею 15,9 кв.м. Приміщення житлового будинку літ. "А2-І": 1-й поверх: сходи "2-1", площею 8,9 кв.м; кухня "2-2", площею 12,0 кв.м; житлова кімната "2-3", площею 17,6 кв.м; коридор "2-4", площею 2,0 кв.м; туалет "2-5", площею 1,6 кв.м; ванна "2-6", площею 5,4 кв.м; лоджія "2-10", площею 3,7 кв.м; гараж "2-11", площею 20,6 кв.м. 2-й поверх: сходи "2-12", площею 9,1 кв.м; житлова кімната "2-13", площею 12,0 кв.м; житлова кімната "2-14", площею 16,6 кв.м; балкон "2-10", площею 1,3 кв.м. Підвал п/д: сходи "2-16", площею 2,9 кв.м; підвал "2-17", площею 13,8 м кв.м; підвал "2-18", площею 3,9 кв.м; сходи "2-19", площею 3,2 кв.м; підвал "2-20", площею 10,9 кв.м; підвал "2-20", площею 10,9 кв.м; підвал "2-21", площею 5,1 кв.м. Господарські споруди: гараж літ. "Е'", навіс літ. "И", вбиральня літ. "Л", душ літ. "Н", вигрібна яма літ. "О", ґанок літ. "кр2", огорожа № 2,4,5. Кожна частина будинку має окремі комунікації, які забезпечують самостійне технічне функціонування кожної з частин будинку, окремі входи, кожна частина будинку має індивідуальне опалення, свій електролічильник, каналізаційну систему та водопостачання. ОСОБА_1 не може вільно розпоряджатися своїм майном, оскільки не може без згоди іншого співвласника зареєструвати у будинку своїх родичів, так само як і не може продати будинок, оскільки спочатку необхідно сповістити та запропонувати купити частку будинку іншому співвласнику, який фактично відсутній. Ця колізія обмежує права Позивача, у зв`язку з цим, необхідно звернутися до суду з метою виділення частки житлового будинку в окремий об`єкт нерухомості. Згідно висновку експертів № 1802/20 від 29.05.2024 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна експертом надано висновок про можливість поділу будинку з наступними характеристиками: ОСОБА_1 виділяються (позначено рожевим кольором у додатку 1 висновку експертів № 1802/20 від 29.05.2024) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння, а саме: приміщення житлового будинку літ. А-І: коридор "1-6", площею 5,2 кв.м; житлова кімната "1-7", площею 5,7 кв.м; житлова кімната "1-8", площею 15,6 кв.м. Приміщення житлового будинку літ. "А1-І": коридор "1-1", площею 19,6 кв.м; житлова кімната "1-11", площею 22,0 кв.м; житлова кімната "1-12", площею 36,1 кв.м. Приміщення прибудови літ. "а1" коридор "1-4", площею 6,6 кв.м; житлова кімната "1-5", площею 9,2 кв.м. Приміщення прибудови літ. "а2": коридор "1-3", площею 5,2 кв.м. Приміщення прибудови літ. "а3": тамбур "1-2", площею 3,2 кв.м; кухня "1-9", площею 19,5 кв.м; санвузол "1-10", площею 9,2 кв.м. Господарські споруди: кухня літ. "Б", топічна літ. "В", сарай літ. "Г", гараж літ. "Д", навіс літ. "Ж", навіс літ. "З", вбиральня літ. "К", душ літ. "М", душ літ. "М", погріб літ. "п/г", ґанок літ. "кр1", огорожа № 1,3,6,7. Іншому співвласнику виділяються наступні приміщення і надвірні будівлі садиби, а саме: житловий будинок літ. "А-І": житлова кімната "2-7", площею 5,6 кв.м; житлова кімната "2-8", площею 4,8 кв.м; житлова кімната "2-9", площею 15,9 кв.м. Приміщення житлового будинку літ. "А1-І": 1-й поверх: сходи "2-1", площею 8,9 кв.м; кухня "2-2", площею 12,0 кв.м; житлова кімната "2-3", площею 17,6 кв.м; коридор "2-4", площею 2,0 кв.м; туалет "2-5", площею 1,6 кв.м; ванна "2-6", площею 5,4 кв.м; лоджія "2-10", площею 3,7 кв.м; гараж "2-11", площею 20,6 кв.м. 2-й поверх: сходи "2-12", площею 9,1 кв.м; житлова кімната "2-13", площею 12,0 кв.м; житлова кімната "2-14", площею 16,6 кв.м; балкон "2-10", площею 1,3 кв.м. Підвал п/д: сходи "2-16", площею 2,9 кв.м; підвал "2-17", площею 13,8 кв.м; підвал "2-18", площею 3,9 кв.м; сходи "2-19", площею 3,2 кв.м; підвал "2-20", площею 10,9 кв.м; підвал "2-21", площею 5,1 кв.м. Господарські споруди: гараж літ. "Е", навіс літ. "И", вбиральня літ. "Л", душ літ. "Н", вигрібна яма літ. "О", ґанок літ. "кр2", огорожа № 2,4,5. Виходячи з дослідження документів наданих експерту, нормативних вимог, контурів та площі земельної ділянки, розташування будівель на земельній ділянці, з урахуванням варіанту виділу частини житлового будинку та господарських будівель, експерт пропонує на розгляд представити схематичні варіанти виділу співвласнику ОСОБА_1 частки земельних ділянок (кадастровий номер :23:006:0017 площею 0,1000 га, кадастровий номер :23:006:0018 площею 0,0503 га) в АДРЕСА_1 , з можливістю нормального користування будівлями та спорудами і здійснення догляду за ними для всіх співвласників, які є технічно можливі та нормативно обґрунтовані (Додаток № 2, № 3). При І Варіанті. Земельна ділянка площею 0,1000 га (кадастровий номер :23:006:0017). Співвласнику ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка площею 0,0490 га (490 кв.м), яка відображена жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями. Іншому співвласнику - відображена блакитним кольором земельна ділянка площею 0,0510 га (510 кв.м) з урахуванням площі під будівлями. Земельна ділянка площею 0,0503 га (кадастровий номер :23:006:0018). Співвласнику ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка площею 0,0250 га (250 кв.м), яка відображена жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями. Іншому співвласнику - відображена блакитним кольором земельна ділянка площею 0,0253 га (253 кв.м) з урахуванням площі під будівлями. При II Варіанті. Земельна ділянка площею 0,1000 га (кадастровий номер :23:006:0017). Співвласнику ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка площею 0,0500 га (500 кв.м), яка відображена жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями. Іншому співвласнику - відображена блакитним кольором земельна ділянка площею 0,0500 га (500 кв.м) з урахуванням площі під будівлями. Земельна ділянка площею 0,0503 га (кадастровий номер :23:006:0018). Співвласнику ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка площею 0,0251 га (251 кв.м), яка відображена жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями. Іншому співвласнику - відображена блакитним кольором земельна ділянка площею 0,0252 га (252 кв.м) з урахуванням площі під будівлями. В даному випадку варіант розподілу № 1 є таким, який склався між співвласниками щодо порядку користування земельною ділянкою, що відповідає плану розподілу земельної ділянки згідно Додатку2.У зв`язку з цим просить суд виділити ОСОБА_1 1/2 частки будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в самостійний об`єкт нерухомості, а саме виділити в самостійний об`єкт нерухомості будинку "А-І", який має загальну площу 268,6 кв.м, згідно Додатку 1 Варіанту виділу № 1 Висновку експертів № 1802/20 від 29.05.2024, наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. А-І (позначено рожевим кольором в Додатку № 1): коридор "1-6", площею 5,2 кв.м; житлова кімната "1-7", площею 5,7 кв.м; житлова кімната "1-8", площею 15,6 кв.м. Приміщення житлового будинку літ. "А1-І": коридор "1-1", площею 19,6 кв.м; житлова кімната "1-11", площею 22,0 кв.м; житлова кімната "1-12", площею 36,1 кв.м. Приміщення прибудови літ. "а1" коридор "1-4", площею 6,6 кв.м; житлова кімната "1-5", площею 9,2 кв.м. Приміщення прибудови літ. "а2": коридор "1-3", площею 5,2 кв.м. Приміщення прибудови літ. "а3": тамбур "1-2", площею 3,2 кв.м; кухня "1-9", площею 19,5 кв.м; санвузол "1-10", площею 9,2 кв.м. Господарські споруди: кухня літ. "Б", топічна літ. "В", сарай літ. "Г", гараж літ. "Д", навіс літ. "Ж", навіс літ. "З", вбиральня літ. "К", душ літ. "М", душ літ. "М", погріб літ. "п/г", ґанок літ. "кр1", огорожа № 1,3,6,7. Виділити в окремий об`єкт нерухомості частку земельної ділянки, кадастровий номер :23:006:0017, згідно Варіанту 1 Висновку експертів № 1802/20 від 29.05.2024 Додатку 2, площею 490 м кв. (позначено жовтим кольором), із встановленням сервітуту для забезпечення нормальної експлуатації та забезпечення можливості користування будинком та частку земельної ділянки, кадастровий номер :23:006:0018, згідно Варіанту 1 Висновку експертів № 1802/20 від 29.05.2024 Додатку 2, площею 250 кв.м (позначено жовтим кольором).

Відповідач ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці: кадастровий номер: :23:006:0017, реєстраційний номер 01, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), площею 0,1 га, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та свідоцтвом про право на спадщину за законом (а.с.11, 12-13).

ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1 га, кадастровий номер: :23:006:0017, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та свідоцтвом про право на спадщину за законом (а.с.16, 17).

ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0503 га, кадастровий номер: :23:006:0018, цільове призначення: для індивідуального садівництва (а.с.21, 22-23).

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з положеннями ч. ч. 1, 2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

При цьому, відповідно до ч.1 ст.78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність) (ч. 1 ст. 86 ЗК України).

Згідно з ч. ч. 1, 3 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст.79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Формування земельних ділянок здійснюється шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок.

У постанові Верховного Суду в складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року в справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19) зазначено, що «відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється. Розглядаючи справу, суди першої та апеляційної інстанцій на наведене уваги не звернули, не врахували, що спірне майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, у зв`язку з чим виділ частки в цьому майні лише для позивача є неможливим, а можливий поділ цього майна в натурі між сторонами, у разі якого право спільної часткової власності на нього припиняється».

Аналогічний правовий висновок наведено в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 28.07.2021 в справі № 310/7011/17 (провадження № 61-7153св20).

Згідно з висновком експерта №1802/20 від 29.05.2024 у зв`язку з тим, що порядок користування у домоволодінні сформувався, експертом здійснено варіант виділу житлового будинку та господарських будівель згідно заяви співвласника, а саме: ОСОБА_1 виділяється (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. А-І, загальною площею 26,5 кв.м: коридор "1-6", площею 5,2 кв.м; житлова кімната "1-7", площею 5,7 кв.м; житлова кімната "1-8", площею 15,6 кв.м. Всього по житловому будинку: 26,5 кв.м. Приміщення житлового будинку літ. "А1-І", загальною площею 77,7 кв.м: коридор "1-1", площею 19,6 кв.м; житлова кімната "1-11", площею 22,0 кв.м; житлова кімната "1-12", площею 36,1 кв.м. Всього по житловому будинку: 77,7 кв.м. Приміщення прибудови літ. "а1", загальною площею 15,8 кв.м: коридор "1-4", площею 6,6 кв.м; житлова кімната "1-5", площею 9,2 кв.м. Всього по прибудові 15,8 кв.м. Приміщення прибудови літ. "а2", загальною площею 5,2 кв.м: коридор "1-3", площею 5,2 кв.м. Приміщення прибудови літ. "а3", загальною площею 31,9 кв.м: тамбур "1-2", площею 3,2 кв.м; кухня "1-9", площею 19,5 кв.м; санвузол "1-10", площею 9,2 кв.м. Всього по прибудові 31,9 кв.м. Господарські споруди: кухня літ. "Б", топічна літ. "В", сарай літ. "Г", гараж літ. "Д", навіс літ. "Ж", навіс літ. "З", вбиральня літ. "К", душ літ. "М", душ літ. "М", погріб літ. "п/г", ґанок літ. "кр1", огорожа № 1,3,6,7. Іншим співвласникам залишається (показано синім кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. "А-І", загальною площею 26,3 кв.м: житлова кімната "2-7", площею 5,6 кв.м; житлова кімната "2-8", площею 4,8 кв.м; житлова кімната "2-9", площею 15,9 кв.м. Всього по житловому будинку 26,3 кв.м. Приміщення житлового будинку літ. "А2-І", загальною площею 150,6 кв.м: 1-й поверх: сходи "2-1", площею 8,9 кв.м; кухня "2-2", площею 12,0 кв.м; житлова кімната "2-3", площею 17,6 кв.м; коридор "2-4", площею 2,0 кв.м; туалет "2-5", площею 1,6 кв.м; ванна "2-6", площею 5,4 кв.м; лоджія "2-10", площею 3,7 кв.м; гараж "2-11", площею 20,6 кв.м. Всього по 1-му поверху: 71,8 кв.м. 2-й поверх: сходи "2-12", площею 9,1 кв.м; житлова кімната "2-13", площею 12,0 кв.м; житлова кімната "2-14", площею 16,6 кв.м; балкон "2-10", площею 1,3 кв.м. Всього по 2-му поверху 39,0 кв.м. Підвал п/д: сходи "2-16", площею 2,9 кв.м; підвал "2-17", площею 13,8 кв.м; підвал "2-18", площею 3,9 кв.м; сходи "2-19", площею 3,2 кв.м; підвал "2-20", площею 10,9 кв.м; підвал "2-21", площею 5,1 кв.м. Всього по підвалу: 39,8 кв.м. Всього по житловому будинку : 150,6 кв.м. Всього по будинкам: 176,9 кв.м. Господарські споруди: гараж літ. "Е", навіс літ. "И", вбиральня літ. "Л", душ літ. "Н", вигрібна яма літ. "О", ґанок літ. "кр2", огорожа № 2,4,5 (а.с.41-60).

За результатами проведеного земельно-технічного дослідження пропонується два варіанти порядку користування земельної ділянки між співвласниками. При І Варіанті: Земельна ділянка площею 0,1000 га (кадастровий номер :23:006:0017). Співвласнику ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка площею 0,0490 га (490 кв.м), яка відображена жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями. Іншому співвласнику - відображена блакитним кольором земельна ділянка площею 0,0510 га (510 кв.м) з урахуванням площі під будівлями. Земельна ділянка площею 0,0503 га (кадастровий номер :23:006:0018). Співвласнику ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка площею 0,0250 га (250 кв.м), яка відображена жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями. Іншому співвласнику - відображена блакитним кольором земельна ділянка площею 0,0253 га (253 кв.м) з урахуванням площі під будівлями. При II Варіанті. Земельна ділянка площею 0,1000 га (кадастровий номер :23:006:0017). Співвласнику ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка площею 0,0500 га (500 кв.м), яка відображена жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями. Іншому співвласнику - відображена блакитним кольором земельна ділянка площею 0,0500 га (500 кв.м) з урахуванням площі під будівлями. Земельна ділянка площею 0,0503 га (кадастровий номер :23:006:0018). Співвласнику ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка площею 0,0251 га (251 кв.м), яка відображена жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями. Іншому співвласнику - відображена блакитним кольором земельна ділянка площею 0,0252 га (252 кв.м) з урахуванням площі під будівлями.

Враховуючи те, що порядок користування житловим будинком було сформовано, то виділ частини житлового будинку з прибудовами і надвірними будівлями, що перебувають за адресою: АДРЕСА_1 , підлягає виділу при варіанті №1 висновку експерта №1802/20 від 29.05.2024. Щодо порядку користування земельною ділянкою, суд зазначає, що запропонований експертом варіант розподілу 1 Висновку експертів № 1802/20 від 29.05.2024 в Додатку 2, яким відображено жовтим кольором по якому ОСОБА_1 просить провести їй виділ земельної ділянки є технічно можливим, не порушує законні права інших співвласників, не позбавляє їх можливості належно користуватися своєю часткою земельної ділянки та житлового будинку, а також враховує порядок користування спірною земельною ділянкою та житловим будинком, що склався між співвласниками.

Відтак, позовна вимога ОСОБА_1 про виділення частки будинку та земельних ділянок в самостійний об`єкт нерухомості підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст.12, 13, 81, 89, 263-265 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки будинку та земельних ділянок в самостійний об`єкт нерухомості задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 1/2 частку будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в самостійний об`єкт нерухомості, а саме виділити в самостійний об`єкт нерухомості будинку "А-І", який має загальну площу 268,6 кв.м, згідно Додатку 1 Варіанту виділу № 1 Висновку експертів № 1802/20 від 29.05.2024, наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. А-І (позначено рожевим кольором в Додатку № 1): коридор "1-6", площею 5,2 кв.м; житлова кімната "1-7", площею 5,7 кв.м; житлова кімната "1-8", площею 15,6 кв.м. Приміщення житлового будинку літ. "А1-І": коридор "1-1", площею 19,6 кв.м; житлова кімната "1-11", площею 22,0 кв.м; житлова кімната "1-12", площею 36,1 кв.м. Приміщення прибудови літ. "а1": коридор "1-4", площею 6,6 кв.м; житлова кімната "1-5", площею 9,2 кв.м. Приміщення прибудови літ. "а2": коридор "1-3", площею 5,2 кв.м. Приміщення прибудови літ. "а3": тамбур "1-2", площею 3,2 кв.м; кухня "1-9", площею 19,5 кв.м; санвузол "1-10", площею 9,2 кв.м.

Господарські споруди: кухня літ. "Б", топічна літ. "В", сарай літ. "Г", гараж літ. "Д", навіс літ. "Ж", навіс літ. "З", вбиральня літ. "К", душ літ. "М", погріб літ. "п/г", ґанок літ. "кр1", огорожа № 1,3,6,7.

Виділити в окремий об`єкт нерухомості частку земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :23:006:0017 (із загальної площі 0,1000 га), згідно Варіанту 1 Висновку експертів № 1802/20 від 29.05.2024 Додатку 2, площею 490 кв.м (позначено жовтим кольором) з урахуванням площі під будівлями, із встановленням сервітуту для забезпечення нормальної експлуатації та забезпечення можливості користування будинком та частку земельної ділянки, кадастровий номер :23:006:0018 (із загальної площі 0,0503 га), згідно Варіанту 1 Висновку експертів № 1802/20 від 29.05.2024 Додатку 2, площею 250 кв.м (позначено жовтим кольором) з урахуванням площі під будівлями.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Сумського апеляційного суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідач: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

Суддя В.Б. Князєв