БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«18» листопада 2024 року м. Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Василишина В.О.,

за участю секретаря судових засідань Бас Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої Броварської державної нотаріальної контори Київської області про скасування обтяження (заборони відчуження нерухомого майна),

в с т а н о в и в:

У жовтні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, в якому просить скасувати арешт (архівний запис) нерухомого майна, житловий будинок АДРЕСА_1 , зареєстрований у Єдиному реєстрі заборон відчужень об`єктів нерухомого майна 04.08.2004 року за № 1219396, реєстратором Броварською міською державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження: 1219396, зареєстровано 04.08.2004 року Броварською міською державною нотаріальною конторою; підстава обтяження: повідомлення, б/н, 20.10.1965 року, Броварський завод холодильників; об`єкт обтяження: будинок, состав, ціле, состояние добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , причина відсутності коду: архівний запис, додаткові дані: архівний номер: 3190740KIEV469, архівна дата: 09.10.2000 року, дата виникнення: 20.10.1965, № реєстра: 199, внутр. № A901852A2BF13B2C472C, комментарий: ст. 143-199.

В обґрунтування вимог зазначається, що позивачу одноособово належить будинок АДРЕСА_1 , право власності на який вона набула на підставі договору купівлі продажу від 07 грудня 1988 року, посвідченого державним нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори Базир В.Т. за реєстр. №4119, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17000052 від 11.12.2007, технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_2 .

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб?єкта від 17.05.2024 року № 378971753 позивачу стало відомо про обтяження її майна шляхом обтяження за реєстраційним номером: 1219396 від 04.08.2004, власником майна зазначений ОСОБА_2 , дата виникнення обтяження - 20.10.1965 року. Зазначене обтяження є таким, що помилково та безпідставно зареєстроване щодо будинку, тому що до 1987 року нумерація будинку була іншою будинок обліковувався за АДРЕСА_3 , і рішенням сесії Руднянської сільської ради від 16.12.2015 року № 20, було змінено назву АДРЕСА_1 . Зазначений власником ОСОБА_2 ніколи не був власником чи співвласником будинку, а також ніколи не проживав та не був зареєстрованим у зазначеному будинку, в тому числі і станом на момент накладення заборони 1965 рік.

У записі про заборону відчуження об?єкту нерухомого майна, що міститься у Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна, підставою обтяження вказано: повідомлення, б/н, 20.10.1965, Броварський завод холодильників. Однак, станом на сьогоднішній день, зареєстровані відомості щодо такої юридичної особи як «Броварський завод холодильників» в єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань відсутні, як відсутні і відомості про його правонаступників.

Листом від 17 липня 2024 року № 50485, Броварський ВДВС у Броварському районі Київської області повідомив, що не має законних підстав для зняття арешту, адже не є обтяжувачем щодо заборони, накладеної 04.08.2004 року за № 1219396 реєстратором Броварської місцевої державної нотаріальної контори.

Оскільки наявність обтяження у вигляді арешту перешкоджає позивачу вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним їй будинком, вона звернулась до суду з даним позовом.

Ухвалою суду від 11 жовтня 2024 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, 18 листопада 2024 року подала до суду заяву про розгляд даної справи у її відсутність.

Відповідач Перша броварська державна нотаріальна контора у судове засідання представника не направила, 18 жовтня 2024 року від завідувача державної нотаріальної контори Журавської В.В. надійшов лист про розгляд даної справи без участі представника нотаріальної контори у зв`язку з надмірним навантаженням.

Відповідно до частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

З матеріалів справи вбачається, що позивачу ОСОБА_1 одноособово належить будинок АДРЕСА_1 , право власності на який вона набула на підставі договору купівлі продажу від 07 грудня 1988 року, посвідченого державним нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори Базир В.Т. за реєстр. №4119, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17000052 від 11.12.2007, технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_2 .

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб?єкта від 17.05.2024 року № 378971753 на майно ОСОБА_1 накладено заборону (архівний запис), житловий будинок АДРЕСА_1 , зареєстрований у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 04.08.2004 року за № 1219396, реєстратором Броварською міською державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження: 1219396, зареєстровано 04.08.2004 року Броварською міською державною нотаріальною конторою; підстава обтяження: повідомлення, б/н, 20.10.1965 року, Броварський завод холодильників; об`єкт обтяження: будинок, состав, ціле, состояние добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , причина відсутності коду: архівний запис, додаткові дані: архівний номер: 3190740KIEV469, архівна дата: 09.10.2000 року, дата виникнення: 20.10.1965, № реєстра: 199, внутр. № A901852A2BF13B2C472C, комментарий: ст. 143-199.

Відповідно до листа № 97 від 22 липня 2024 року, відомо, що рішенням сесії Руднянської сільської ради від 16.12.2015 року АДРЕСА_1 змінювалася на «Козацька», нумерація будинку по АДРЕСА_1 змінювалася ( АДРЕСА_3 ). Відповідно до інформації з погосподарської книги за 1964-2024 роки, ОСОБА_2 ніколи не був власником чи співвласником будинку.

З листа Броварського відділу державної виконавчої служби у Броварському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) від 17 липня 2024 року № 64110 перевіркою Автоматизованої системи виконавчих проваджень встановлено, що станом на 17 липня 2024 року відкритих виконавчих проваджень щодо

ОСОБА_1 у відділі не зареєстровано та на примусовому виконанні не перебувають.

Листом від 17 липня 2024 року № 50485, Броварський ВДВС у Броварському районі Київської області повідомив ОСОБА_1 , що не має законних підстав для зняття арешту, адже не є обтяжувачем щодо заборони, накладеної 04.08.2004 року за № 1219396 реєстратором Броварської місцевої державної нотаріальної контори.

Згідно з частиною першою статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі статтею 317 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

За змістом частин першої та другої статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Також, відповідно до статті 41 Конституції України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

Згідно із частиною першою статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Стаття 13 ЦПК України визначає, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Оцінюючи в сукупності всі докази, суд дійшов висновку про обґрунтованість даного позову, так як існування арешту, накладеного на об`єкт нерухомого майна, що належить позивачу на праві власності перешкоджає їй у вільному володінні, користуванні та розпорядженні майном. ОСОБА_1 єдиний власник будинку АДРЕСА_1 , право власності на житло набула відповідно до договору купівлі-продажу від 07 грудня 1988 року. ОСОБА_2 власником будинку не був, що підтверджується погосподарською книгою.

Відповідно до статті 4 ЦПК України, та статей 15, 16 ЦК України особа має право для звернення до суду для захисту своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів у спосіб визначений законом. У даному випадку позивач довів суду, що існує порушення її прав та відповідно є підстави для їх поновлення.

Керуючись статтями 263-265 ЦПК України Броварський міськрайонний суд Київської області,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Зняти обтяження у виді заборони (архівний запис) з нерухомого майна, а саме: будинку АДРЕСА_1 (запис в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна: реєстраційний номер обтяження: 1219396, зареєстровано: 04.08.2004 16:04:19 за № 1219396, реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: повідомлення б/н, 20.10.1965, Броварський завод холодильників, об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , причина відсутності коду: архівний запис, додаткові дані: архівний номер: 3190740KIEV469, архівна дата: 09.10.2000, дата виникнення: 20.10.1965, № реєстра: 199, внутр. № A901852A2BF13B2C472C, коментарий: ст. 143-199.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, то зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин