Провадження № 2/686/4050/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 липня 2024 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі судового засідання Лазоренко К.Ю.

розглянувши в місті Хмельницькому справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом акціонерного товариства «Сенс Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

АТ «Сенс Банк» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з надвірними будівлями, що в АДРЕСА_1 , загальною площею 83 кв.м., та земельну ділянку площею 1000 кв.м., з кадастровим номером :02:001:0020 і цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться за цією ж адресою, в рахунок погашення заборгованості в сумі 172673 грн. 26 коп. за договором про надання відновлювальної лінії, укладеного 25 лютого 2008 року, на користь позивача шляхом проведення прилюдних торгів відповідно до вимог Закону України «Про виконавче провадження» за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом, посилаючись на те, що 25 лютого 2008 року між АКБСР «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 укладено договір про надання відновлювальної лінії, згідно якого останньому надано кредит в сумі 181800 грн. строком до 20 лютого 2023 року зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 14,5% річних. Цього ж дня між АКБСР «Укрсоцбанк», ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір, п. 1.1. якого передбачено передачу іпотекодавцем ОСОБА_2 в іпотеку іпотекодержателю АКБСР «Укрсоцбанк» належні йому на праві власності вищезгадані об`єкти нерухомості. АТ «Альфа-Банк» є правонаступником АКБСР «Укрсоцбанк», а АТ «Сенс Банк» є правонаступником АТ «Альфа-Банк». ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Станом на 8 квітня 2024 року заборгованість ОСОБА_1 за даним договором становила в сумі 172673 грн. 26 коп.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Так, судом встановлено, що 25 лютого 2008 року між АКБСР «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 укладено договір про надання відновлювальної лінії, згідно якого останньому надано кредит в сумі 181800 грн. строком до 20 лютого 2023 року зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 14,5% річних (п. 1.1. цього Договору).

Цього ж дня між АКБСР «Укрсоцбанк», ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір, п. 1.1. якого передбачено передачу іпотекодавцем ОСОБА_2 в іпотеку іпотекодержателю АКБСР «Укрсоцбанк» належні йому на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями, що в АДРЕСА_1 , загальною площею 83 кв.м., та земельну ділянку площею 1000 кв.м., з кадастровим номером :02:001:0020 і цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться за цією ж адресою.

Відповідно до вимог розділу 4 цього договору вбачається, що сторони досягли згоди про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до вимог ч. ч. 1 та 2 ст. 1056-1 ЦК України процентна ставка за кредитом може бути фіксованою або змінюваною. Розмір процентів, тип процентної ставки (фіксована або змінювана) та порядок їх сплати за кредитним договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів на дату укладення договору.

Відповідно до вимог ст. 33 ч. 1 Закону України «Про іпотеку» (в редакції від 12 травня 2006 року) у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до вимог ст. 37 ч. 1 цього Закону (в редакції від 12 травня 2006 року) іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, який передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, є правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки.

АТ «Альфа-Банк» є правонаступником АКБСР «Укрсоцбанк» на підставі рішення від 15 жовтня 2019 року. АТ «Сенс Банк» є правонаступником АТ «Альфа-Банк» на підставі рішення №5/2019 від 12 серпня 2022 року. ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Станом на 8 квітня 2024 року заборгованість ОСОБА_1 за даним договором становила в сумі 172673 грн. 26 коп.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку що вимоги позивача є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265, 279 ЦПК України, ст. ст. 1054 ч. 1, 1056-1 ч. ч. 1 та 2 ЦК України, ст. ст. 33 ч. 1, 37 ч. 1 Закону України «Про іпотеку» (в редакції від 12 травня 2006 року),суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з надвірними будівлями, що в АДРЕСА_1 , загальною площею 83 кв.м., та земельну ділянку площею 1000 кв.м., з кадастровим номером :02:001:0020 і цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться за цією ж адресою, в рахунок погашення заборгованості в сумі 172673 грн. 26 коп. за договором про надання відновлювальної лінії, укладеного 25 лютого 2008 року, на користь акціонерного товариства «Сенс Банк» (03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 100, ідентифікаційний код в ) шляхом проведення прилюдних торгів відповідно до вимог Закону України «Про виконавче провадження» за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь акціонерного товариства «Сенс Банк» (03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 100, ідентифікаційний код в ) судовий збір в сумі 3028 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

02.07.2024