Єд. унік. № 243/4574/24
Провадження № 2/243/1270/2024
РІШЕННЯ

Іменем України

11 листопада 2024 м. Слов`янськ

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Воронкова Д.В.,

за участю секретаря Каліберди А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження, діючи в приміщенні будівлі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Прокопцев Сергій Вікторович, до Черкаської селищної військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

У червні 2024 позивач, в інтересах якої діє представник, звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтувавши свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 . Після його смерті залишилась спадщина. 06.06.2024 позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Однак, 06.06.2024 нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок у зв`язку із відсутністю документів, які посвідчують право власності на нерухоме майно. Успадкований житловий будинок, розташований за вищевказаною адресою, був побудований до 05.08.1992, та чинне на час будівництва будинку законодавство не пов`язувало виникнення права власності з його державною реєстрацією. У зв`язку з викладеним просить визнати за позивачем право власності на вказаний житловий будинок, в порядку спадкування після померлого батька.

Позивач та її представник до судового засідання не з`явилися, представник надав заяву про розгляд справи за їх відсутності, наполягав на задоволені позову.

Представник відповідача до судового засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, рішення просив задовольнити.

Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог (ст. 13 ЦПК України) встановив наступне.

ОСОБА_1 доводилась дочкою ОСОБА_2 , що видно з копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 18.08.1980 та копії витягу з ДРАЦС про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 2 від 03.06.2021.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 05.03.2021.

Як вбачається з копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.06.2024, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського районного нотаріального округу Зубковою А.О., зареєстрованого в реєстрі № 497, та з копії витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі № 77232354 від 06.06.2024, та витягу з державного реєстру речових прав № 381836980 від 06.06.2024, ОСОБА_3 успадкувала після смерті ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 0,0737 га, кадастровий №:08:000:0673, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

З довідки № 01-01/1375 від 16.05.2024 начальника відділу зберігання інвентарних справ об`єктів нерухомого майна Слов`янської міської ВА Краматорського району вбачається, що право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 станом на 01.01.2013 в КП «БТІ» не зареєстроване.

Згідно технічного паспорту на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що будинок позначений як А-1, має загальую площу 122,3 кв.м., житлову площу 74,9 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: літня кухня-сарай Б, гараж В, літній душ Г, вбиральня Д, огорожа №1, огорожа №2. Дата забудови 1983-1987 роки.

Отже, у 1983-1987 роках на зазначеній земельній ділянці був побудуваний житловий будинок з господарськими спорудами та йому було присвоєно адресу.

При цьому у зазначених роках питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі Указ від 26.08.1948 року), який втратив чинність відповідно до Указу Президії Верховної Ради СРСР від 22.02.1988 року № 8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26.08.1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26.08.1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.

Згідно зі статтею 1 Указу від 26.08.1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом.

Таким чином, відповідно до зазначених нормативних актів, підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок на той час був сам факт збудування або купівлі ним будинку з додержанням вимог цих актів законодавства.

Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

Тобто ОСОБА_2 , побудувавши у 1983-1987 роках спірний житловий будинок та надвірні споруди, набув статусу власника житлового будинку та, згідно зі ст.86 ЦК Української РСР 1963 року, набув право, в межах, установлених законом, володіння, користування та розпорядження цим майном.

Як вбачається з копії спадкової справи № 106/2021, заведеної приватним нотаріусом Краматорського районного нотаріального округу Зубковою А.О з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 звернулась ОСОБА_1 . Донька померлого - ОСОБА_4 подала нотаріусу заяву про відмову від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1 .

Інших спадкоємців до майна померлого ОСОБА_2 з матеріалів спадкової справи судом не встановлено.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 06.06.2024 № 661/02-31 приватним нотаріусом Краматорського районного нотаріального округу Донецької області Зубкової А.О. відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на спірний житловий будинок.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності.

За ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зіст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Стаття 1 ЦПК України закріплює, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Виходячи із положень книги 6 Цивільного кодексу України, спадкове право захищає власність фізичних осіб.

Приймаючи до уваги, що позивач прийняла спадщину, але не може скористатись в повному обсязі своїм правом власності на спадкове майно шляхом нотаріального оформлення спадщини, суд приходить до висновку про обґрунтованість її вимог, а тому, позов підлягає задоволенню. Таке рішення, на думку суду, буде відповідати не тільки принципу законності, а і справедливості.

Позивач не наполягає на відшкодуванні судових витрат.

Керуючись ст.ст. 5, 7, 10, 12, 13, 81, 211, 213, 246, 247, 259, 265 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 392, 1218, 1268 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Прокопцев Сергій Вікторович, до Черкаської селищної військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 право приватної власності в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на житловий будинок А-1 загальною площею 122,3 кв.м., житловою площею 74,9 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: літня кухня-сарай Б, гараж В, літній душ Г, вбиральня Д, огорожа №1, огорожа №2, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 20.11.2024.

Суддя Слов`янського

міськрайонного суду

Донецької області Д.В. Воронков