Провадження № 2/686/5289/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2024 року

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Чевилюк З.А.,

за участі секретаря Козубович А.Т.

за участі представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про припинення права спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом про припинення права спільної часткової власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на 31/100 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 частка складається з коридора пл. 13,9 кв.м, кухні пл. 9,8 кв.м, пральні пл. 3,7 кв.м, коридора пл. 4,1 кв.м, житлової кімнати пл. 13,3кв.м, коридора пл. 5,9 кв.м, коридора пл. 2,3кв.м, житлової пл. 5,1 кв.м, житлової пл. 13,5кв.м, житлової пл. 10,0кв.м, всього загальною площею 81,6 кв.м, житловою площею 41,9кв.м, гаража, господарського приміщення літ. «Б, б», залишивши у власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) 1/2 частку, ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ) 1/4 частку, ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ) 1/4 частку в житловому будинку, що складається з коридора пл. 13,9 кв.м, кухні пл. 9,8 кв.м, пральні пл. 3,7 кв.м, коридора пл. 4,1 кв.м, житлової кімнати пл. 13,3кв.м, коридора пл. 5,9 кв.м, коридора пл. 2,3кв.м, житлової пл. 5,1 кв.м, житлової пл. 13,5кв.м, житлової пл. 10,0кв.м, всього загальною площею 81,6 кв.м, житловою площею 41,9кв.м, гаража, господарського приміщення літ. «Б, б».

Позивачам належить 31/100 частка житлового будинку, що розташований по

АДРЕСА_2 , а саме:

ОСОБА_2 належить 38/200 частки, ОСОБА_4 належить 38/400 частки,

ОСОБА_3 належить 38/400 частки.

Частина будинку, що належить позивачам розміщена в житловому будинку по АДРЕСА_2 . Право власності на іншу частину будинку зареєстровано за відповідачами як на окремі об`єкти нерухомого майна - квартири з часткою у праві власності 1/1.

ОСОБА_5 належить квартира АДРЕСА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 04.07.2001р., посвідченого державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори за р/н 1-1440. ОСОБА_8 належить квартира АДРЕСА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.06.2022р., виданого державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори за р/н 1-248. ОСОБА_7 , належить квартира АДРЕСА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.09.2023р., виданого державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори за р/н 1-1787.

Позивачі є власниками 31/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_2 , в той же час співвласники на вказаний об`єкт нерухомого майна відсутні, оскільки право власності зареєстровано як на самостійний об`єкт нерухомого майна за іншими реєстраційними номерами.

Відповідно до даних технічного паспорта на одноквартирний (садибний) житловий будинок по АДРЕСА_2 , частка 31/100, що належить позивачам складається з: коридора пл. 13,9 кв.м, кухні пл. 9,8 кв.м, пральні пл. 3,7 кв.м, коридора пл. 4,1 кв.м, житлової кімнати пл. 13,3кв.м, коридора пл. 5,9 кв.м, коридора пл. 2,3кв.м, житлової пл. 5,1 кв.м, житлової пл. 13,5кв.м, житлової пл. 10,0кв.м, всього загальною площею 81,6 кв.м, житловою площею 41,9кв.м, гаража, господарського приміщення літ. «Б, б».

За позивачами оформлено та зареєстровано право власності на земельну ділянку, на якій розміщено 31/100 частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в частках ОСОБА_2 - 1/2 частка, ОСОБА_4 - 1/4 частка, ОСОБА_3 - 1/4 частка.

Неможливість досудового врегулювання спору, зумовила звернення до суду.

В судовому засіданні представник позивачів позов підтримала та наполягала на його задоволені. Відповідачі позов визнали та подали заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

При цьому кредитор вправі обрати спосіб захисту, що наданий йому законом, на власний розсуд.

За змістом ст. 5 ЦПК України застосовуваний судом спосіб захисту цивільного права має відповідати критерію ефективності, тобто цей спосіб має бути дієвим, а його реалізація повинна мати наслідком відновлення порушених майнових або немайнових прав та інтересів особи.

Співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласнику у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ в натурі частки з нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню(ст.364 ЦК).

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.(ст.367 ЦК).

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.(ст.358 ЦК).

Право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.(ч.2 ст.546 ЦК).

Позивачам належить 31/100 частка житлового будинку, що розташований по

АДРЕСА_2 , а саме:

ОСОБА_2 належить 38/200 частки, ОСОБА_4 належить 38/400 частки,

ОСОБА_3 належить 38/400 частки, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 15.06.1998р., виданим відділом приватизації Хмельницького міськвиконкому, свідоцтвом про право на спадщину за законом від11.04.2013р.,виданим державним нотаріусом Першої Хмельницької держаної нотаріальної контори за р/н 1-399, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 33736688 від 11.04.2013р.; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 10938474 від 16.10.2012р., витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права

власності № 129357235 від 02.07.2018р., витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 129357438 від 02.07.2018р., рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 890 від 09.10.2003р., архівним витягом з рішення виконкому Хмельницької міської Ради від 25.01.2007р.

№ 58, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 131054754 від 17.07.2018р., витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 131054911 від 17.07.2018р., витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 131055630 від 17.07.2018р., інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 384481095 від 26.06.2024р.

Частина будинку, що належить позивачам розміщена в житловому будинку по АДРЕСА_2 . Право власності на іншу частину будинку зареєстровано за відповідачами як на окремі об`єкти нерухомого майна - квартири з часткою у праві власності 1/1.

ОСОБА_5 належить квартира АДРЕСА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 04.07.2001р., посвідченого державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори за р/н 1-1440. ОСОБА_8 належить квартира АДРЕСА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.06.2022р., виданого державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори за р/н 1-248. ОСОБА_7 , належить квартира АДРЕСА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.09.2023р., виданого державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори за р/н 1-1787.

Позивачі є власниками 31/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_2 , в той же час співвласники на вказаний об`єкт нерухомого майна відсутні, оскільки право власності зареєстровано як на самостійний об`єкт нерухомого майна за іншими реєстраційними номерами.

Відповідно до даних технічного паспорта на одноквартирний (садибний) житловий будинок по АДРЕСА_2 , частка 31/100, що належить позивачам складається з: коридора пл. 13,9 кв.м, кухні пл. 9,8 кв.м, пральні пл. 3,7 кв.м, коридора пл. 4,1 кв.м, житлової кімнати пл. 13,3кв.м, коридора пл. 5,9 кв.м, коридора пл. 2,3кв.м, житлової пл. 5,1 кв.м, житлової пл. 13,5кв.м, житлової пл. 10,0кв.м, всього загальною площею 81,6 кв.м, житловою площею 41,9кв.м, гаража, господарського приміщення літ. «Б, б».

За позивачами оформлено та зареєстровано право власності на земельну ділянку, на якій розміщено 31/100 частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в частках ОСОБА_2 - 1/2 частка, ОСОБА_4 - 1/4 частка, ОСОБА_3 - 1/4 частка.

Оскільки у відповідачів по справі зареєстровано право власності на майно як на окремі об`єкт нерухомого майна, позивачі позбавлені можливості виділити свою частку в натурі/поділити в натурі та припинити право спільної часткової власності шляхом укладення відповідного договору у нотаріуса.

Відповідачі відповідно до письмової заяви визнали позовні вимоги.

Якщо одна із сторін визнала пред`явлену до неї позовну вимогу під час судового розгляду повністю або частково, рішення щодо цієї сторони ухвалюється судом згідно з таким визнанням, якщо це не суперечить статті 206 цього Кодексу.(ч.6ст.263 ЦПК).

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову та продовжує судовий розгляд.(ч.4 ст.206 ЦПК).

Зважаючи на викладене, беручи до уваги визнання відповідачами позову, суд вважає за можливе задоволити позовні вимоги.

Керуючись ст.ст. 4,5, 12, 81, 141, 258, 259, 354 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на 31/100 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 частка складається з коридора пл. 13,9 кв.м, кухні пл. 9,8 кв.м, пральні пл. 3,7 кв.м, коридора пл. 4,1 кв.м, житлової кімнати пл. 13,3кв.м, коридора пл. 5,9 кв.м, коридора пл. 2,3кв.м, житлової пл. 5,1 кв.м, житлової пл. 13,5кв.м, житлової пл. 10,0кв.м, всього загальною площею 81,6 кв.м, житловою площею 41,9кв.м, гаража, господарського приміщення літ. «Б, б», залишивши у власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) 1/2 частку, ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ) 1/4 частку, ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ) 1/4 частку в житловому будинку, що складається з коридора пл. 13,9 кв.м, кухні пл. 9,8 кв.м, пральні пл. 3,7 кв.м, коридора пл. 4,1 кв.м, житлової кімнати пл. 13,3кв.м, коридора пл. 5,9 кв.м, коридора пл. 2,3кв.м, житлової пл. 5,1 кв.м, житлової пл. 13,5кв.м, житлової пл. 10,0кв.м, всього загальною площею 81,6 кв.м, житловою площею 41,9кв.м, гаража, господарського приміщення літ. «Б, б».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня проголошення рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Позивачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_6 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_7 ,РНОКПП НОМЕР_2 .

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_8 .

Відповідачі: ОСОБА_5 , АДРЕСА_9 .

ОСОБА_6 , АДРЕСА_10 .

ОСОБА_7 , АДРЕСА_11 .

Повний текст рішення виготовлено 21 листопада 2024 року.

Суддя З.А.Чевилюк