УХВАЛА

21 жовтня 2024 року

м. Київ

справа № 524/4915/21

провадження № 61-13891ск24

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Петрова Є. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Литвиненко І. В.,

розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Браташ Юрій Павлович, на постанову Полтавського апеляційного суду від 16 вересня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, Управління містобудування та архітектури Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, державного реєстратора департаменту державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області Нестерович Олександри В`ячеславівни, третя особа - приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Лінькова Ірина Борисівна, про скасування реєстрації повідомлення про початок виконання будівельних робіт і будівельного паспорта, скасування реєстрації декларації про готовність до експлуатації об`єкта, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсними договору купівлі-продажу та договору дарування, зобов`язання усунути перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження будинком та земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2021 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулися до суду із вказаним позовом, в якому з урахуванням уточнень просили:

визнати поважними причини пропуску позовної давності;

скасувати реєстрацію повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 27 липня 2016 року на об`єкт «Реконструкція індивідуального житлового будинку з прибудовою додаткових приміщень, АДРЕСА_1 », реєстраційний номер ПТ 27 та будівельний паспорт на вказаний об`єкт, виданий Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Кременчуцької міської ради 12 березня 2016 року за № 28-05/0463/33;

скасувати реєстрацію декларації про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта на реконструкцію індивідуального житлового будинку з прибудовою додаткових приміщень по АДРЕСА_1 від 06 вересня 2019 року № ПТ 87, видану Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Кременчуцької міської ради;

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49286084 від 22 жовтня 2019 року, запис про право власності за номером 33784542, розділ, реєстрація ОНМ з реєстраційним номером 04: житловий будинок загальною площею 252,4 кв. м, житловою площею 70,3 кв. м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , прийняте державним реєстратором Нестерович О. В. щодо реєстрації за ОСОБА_5 права власності на нерухоме майно;

визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 24 лютого 2020 року, № 333 між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , на 1/12 реально не виділену частку земельної ділянки за реєстраційним номером ОНМ: 104, номер запису про право власності 31478930 та на 1/12 реально не виділену частку житлового будинку за реєстраційним номером ОНМ: 04, номер запису про право власності 33784542 з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ;

визнати недійсним договір дарування, укладений 26 лютого 2020 року № 349 між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , реально не виділених 11/12 часток земельної ділянки за реєстраційним номером ОНМ: 104, номер запису про право власності 31478930 з розташованими на ній реально не виділеними 11/12 частками житлового будинку за реєстраційним номером ОНМ: 04, номер запису про право власності 33784542 з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

скасувати рішення приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Лінькової І. Б. від 26 лютого 2020 року, індексний номер 51342280 про державну реєстрацію права приватної власності за ОСОБА_4 на 11/12 часток земельної ділянки за реєстраційним номером ОНМ: 104 і 11/12 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за реєстраційним номером ОНМ: 04, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 ;

скасувати рішення від 24 лютого 2020 року, індексний номер 51294733 про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на 1/12 частку земельної ділянки за реєстраційним номером ОНМ: 104 і 1/12 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за реєстраційним номером АДРЕСА_2 ;

зобов`язати ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 усунути перешкоди у здійсненні позивачами права користування і розпорядження належними їм будинком та земельною ділянкою шляхом перебудови.

Ухвалою Автозаводського районного суду м. Кременчука від 29 червня 2022 року провадження у справі у частині вимог до ОСОБА_5 закрито у зв`язку з її смертю.

Ухвалою Автозаводського районного суду м. Кременчука від 04 січня 2024 року провадження у справі за позовними вимогами про скасування реєстрації повідомлення про початок виконання будівельних робіт і будівельного паспорта закрито на підставі пункту 1 частини першої статті 255 ЦПК України; позивачам роз`яснено, що спір підлягає розгляду в порядку адміністративного судочинства.

Рішенням Автозаводського районного суду м. Кременчука від 04 січня 2024 року у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Полтавського апеляційного суду від 16 вересня 2024 року апеляційні скарги представника ОСОБА_1 - адвоката Браташа Ю. П. задоволено частково.

Ухвалу Автозаводського районного суду м. Кременчука від 04 січня 2024 року скасовано.

Рішення Автозаводського районного суду м. Кременчука від 04 січня 2024 року скасовано та ухвалено нове рішення. Позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_1 задоволено частково.

Зобов`язано ОСОБА_3 , ОСОБА_6 усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 права користування і розпорядження належними їм будинком та земельною ділянкою шляхом перебудови: перенесення із суміжної межі земельних ділянок № 86 і № 88 стіни будинку № 86 літ. «А» (літ. «А-2» - відповідно схематичного плану земельної ділянки) і межуючих зі стіною приміщень «1-10», «1-11» і приміщень «1-4» і «1-5» (відповідно технічного паспорта від 17 листопада 2011року - це приміщення прибудови літ.«А1-1» з приміщеннями: «1-6», «1-7») та відновити межу суміжних земельних ділянок № 86 і 88, відповідно державних актів; демонтувати напівзруйновану стіну прибудови літ.«А1» до будинку АДРЕСА_3 .

У задоволенні решти позовних вимог відмовлено. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

17 жовтня 2024 року представник ОСОБА_1 - адвокат Браташ Ю. П., через систему «Електронний суд», подав до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Полтавського апеляційного суду від 16 вересня 2024 року в указаній вище справі.

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

У касаційній скарзі заявник посилається на підстави касаційного оскарження, визначені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

Касаційна скарга подана у визначений законом строк та з дотриманням вимог щодо її форми і змісту.

Наведені в касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

За таких обставин касаційне провадження у зазначеній справі необхідно відкрити.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у даній справі за касаційною скаргою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Браташ Юрій Павлович, на постанову Полтавського апеляційного суду від 16 вересня 2024 року.

Витребувати з Автозаводського районного суду м. Кременчука цивільну справу № 524/4915/21 за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, Управління містобудування та архітектури Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, державного реєстратора департаменту державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області Нестерович Олександри В'ячеславівни, третя особа - приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Лінькова Ірина Борисівна, про скасуванняреєстрації повідомлення про початок виконання будівельних робіт і будівельного паспорта, скасування реєстрації декларації про готовність до експлуатації об'єкта, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсними договору купівлі-продажута договору дарування, зобов'язання усунути перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження будинком та земельною ділянкою.

Роз`яснити учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, який не може перевищувати п`ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Петров

А. І. Грушицький

І. В. Литвиненко