Єдиний унікальний номер 728/2571/24
Номер провадження 2/728/692/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2024 року м. Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої судді Роздайбіди О.В.

при секретарі Петренко О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бахмач в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бахмацької міської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просила визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований по АДРЕСА_1 . Позов мотивований тим, що вказане домоволодіння відноситься до колгоспних дворів і позивачка, як голова колгоспного двору, має право на вказаний будинок з господарськими будівлями. Однак у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок, вона не має можливості зареєструвати своє право власності на вказану нерухомість, тому за захистом своїх прав вона змушена звернутися до суду з даним позовом.

Ухвалою судді Бахмацького районного суду Чернігівської області від 11.10.2024 позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначене підготовче засідання.

Ухвалою суду від 18.11.2024 року підготовче засідання закрито і справа призначена до судового розгляду по суті.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі.

Позивачка заявлені вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити; представник Відповідача відзиву на позов до суду не направили.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків.

В судовому засіданні встановлено, що домоволодіння, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 відносилося до колгоспних дворів, станом на 15.04.1991 були зареєстровані та проживали: голова двору ОСОБА_1 , 1949 року народження (а.с.10).

Зі змісту довідки, виданої 02.09.2024 року № 1270 виданої КП Прилуцьке МБТІ вбачається, що станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок за АДРЕСА_2 не зареєстровано(а.с.11).

Згідно з технічним паспортом на будинок АДРЕСА_2 від 19.08.2024 року та довідки КП Прилуцьке МБТІ №1270 від 02.09.2024 самочинне будівництво відсутнє (а.с. 12-14).

Відповідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених у п.6 Постанови від 22.05.1995 №15 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», до правовідносин, що виникли до 15.04.1991, застосовується чинне на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, що було придбане до 15.04.1991 мають вирішуватися за нормами, які регулювали власність цього двору, а саме: право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15.04.1991 не втратили права на частку в його майні, розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних.

Таким чином, враховуючи вимоги законодавства, які регулювали власність колгоспного двору, домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 належало позивачу на праві власності, проте у неї, як у власника, відсутні правовстановлюючі документи, оскільки на момент зведення будинку, його реєстрація у сільській місцевості не вимагалася.

Згідно з повідомленням начальника відділу «Центр надання адміністративних послуг» Борзнянської міської ради Ніжинського району Чернігівської області від 04.10.2024 року за №3070 ОСОБА_1 було відмовлено у реєстрації права власності житлового будинку АДРЕСА_1 у зв`язку ненаданням правовстановлюючих документів (а.с.15).

Таким чином, відсутність правовстановлюючих документів на вищезазначений житловий будинок та господарські будівлі унеможливлює оформлення за позивачкою права власності.

Згідно з ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

За приписами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлене судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

До 19січня 1996 року згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах,селах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої 31.01.1996року Міністерством комунального господарства УРСР, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння,розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу,але до них не приєднані. Обов`язок власників забезпечити державну реєстрацію права власності на всі, без винятку об`єкти нерухомості, введено лише з 29.06.1998 року, коли набрала чинності Інструкція про порядок державної реєстрації права власної на об`єкти нерухомого майна,що перебуває у власності юридичних та фізичних осіб,затверджена Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09.06.1998 року за №121. За таких обставин, права, набуті у власність до 29.06.1998 року з дотриманням установленого порядку набуття, але бездержавної реєстрації,слід вважати такими, що виникли та набуті в установленому порядку.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення вимог

Керуючись ст.ст.258-259, 263-265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Бахмацької міської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач Бахмацька міська рада Чернігівської області, м. Бахмач Ніжинського району Чернігівської області, вул. Соборності,42, .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текст рішення виготовлено 09 грудня 2024 року.

Суддя О.В. Роздайбіда