Провадження №2/521/4520/24
19 листопада 2024 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Мурзенко М.В.,
при секретарі Корнієнко Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благо18» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
Не погоджуючись з прийнятим рішенням відповідач ОСОБА_1 16.04.2024 року звернувся до суду з заявою про перегляд заочного рішення від 02.11.2023 року, посилаючись на те, що поштову кореспонденцію ОСОБА_1 не отримував, у зв`язку з чим не мав змоги подати відзив на позовну заяву. Також, у заяві про перегляд заочного рішення ОСОБА_1 просив суд поновити строк на звернення з заявою про перегляд заочного рішення, посилаючись на те, що текст заочного рішення представник відповідача отримав лише 28.03.2024 року.
Ухвалою судді Малиновського районного суду м. Одеси від 22.04.2024 року було призначено розгляду справи на 16 травня 2024 року.
Ухвалою судді Малиновського районного суду м. Одеси від 16.05.2024 року (протокольною) було вирішено питання щодо поновлення строку на звернення до суду з заявою про перегляд заочного рішення від 02.11.2023 року.
Ухвалою судді Малиновського районного суду м. Одеси від 16.05.2024 року було скасовано заочне рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 02.11.2023 року. Призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду подав заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач, представник відповідача - адвокат Борздих К.В. в судове засідання повторно не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином та своєчасно, причини неявки суду не повідомили, відзиву на позовну заяву не надали.
Згідно із ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Частина друга статті 129 Конституції України визначає основні засади судочинства, однією з яких згідно пункту 3 вказаної частини, є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.
Згідно з частиною п`ятою статті 12 ЦПК України, суд керує ходом судового процесу, сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами, роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом, запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків.
Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (частина третя статті 13 ЦПК України).
За таких обставин суд, зі згоди представника позивача, ухвалює заочне рішення, згідно до ст.280 ЦПК України.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку про задоволення позову з огляду на наступне.
Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. (а.с.38)
Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до Закону.
Об`єднання відповідає за своїми зобов`язаннями коштами і майном об`єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов`язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Об`єднання не несе відповідальності за зобов`язаннями співвласників.
Відповідно до ст. 10 вказаного Закону, Органами управління об`єднання є загальні збори об`єднання, правління, ревізійна комісія об`єднання.
Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, до виключної компетенції яких, зокрема, належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Відповідно до ст. 15 вказаного Закону, співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Пунктами 1,5,10 ч.1 ст.7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
Відповідно до розділу ІІ Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благо18» метою його створення є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Основними завданнями та предметом його діяльності є: забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, благоустрій, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами, забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Протоколом від 26.01.2019 р. загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків «Благо18» затвердили ряд питань порядку денного, зокрема, але не виключні кошторис на 2019 рік, розмір внеску на утримання та обслуговування багатоквартирних будинків та прибудинкової території у розмірі 5 (п`ять) грн. 05 коп. з розрахунку кв.м. (а.с.25-27)
Протоколом від 11.09.2020 р. загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків ОСББ затвердили ряд питань порядку денного, зокрема, але не виключно: обрання голови та секретаря загальних зборів, а саме: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , прийом на роботу прибиральниці парадних, підвищення тарифу за комунальні послуги у розмірі 6 (шість) грн. 00 коп., боротьба з боржниками, яка буде супроводжуватися викликом служби КРОТ (блокування каналізації і вимикання струму), подання позову до суду для стягнення боргів, починаючи з суми заборгованості 2000 (дві тисячі) грн. 00 коп., вирішення питання стосовно охорони прибудинкової території. На загальних зборах ОСББ від 11.09.2020 р., протоколом № 5 було здійснено опитування, в результаті якого більшість співвласників будинку проголосували за прийняття даних рішень. (а.с.28-30)
та прибудинкової території згідно загальної площі квартири/кладовки/нежитлового приміщення які знаходяться у його власності. Нарахування додаткового внеску відбуваються щомісячно доки сума заборгованості не стане меншою за суму внесків за останні три місяці. Також несвоєчасна сплата внесків та інших платежів, встановлених законодавством та статутними органами Об?єднания (більше трьох місяців), наявність іншої заборгованості власника приміщення перед Об`єднанням вважається добровільною відмовою (без подання про це письмової заяви) власника приміщення від технічної можливості користуватись внутрішньобудинковими інженерними мережами і системами, іншим спільним майном Об?єднання. Обрати наступні моделі організації договірних відносин із виконавцями комунальних послуг: водопостачання та водовідведення - індивідуальні договори без обслуговування внутрішньобудинкових мереж; електропостачання - індивідуальні договори без обслуговуванням внутрішньобудинкових мереж; вивезення твердих побутових відходів - договір колективного споживання. (а.с.157-167)
Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами та зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Також, матеріалами справи встановлено, на суму заборгованості за період з 01.06.2019 року по 01.05.2024 року були нараховані інфляційні витрати у розмірі 1085,94 грн., а також, 3 % річних 468,75 грн.
Матеріали справи не містять даних у спростування вказаного розрахунку заборгованості, також, матеріали справи не містить будь-яких доказів надання відповідачу неналежної якості комунальних та житлових послуг за які позивачем нараховано заборгованість.
Відповідно до ст.141 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати.
Згідно ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2684 грн. 00 коп.
Також суд доходить висновку про стягнення з відповідача на користь позивача витрат на професійну правничу допомогу в сумі 1500 грн. 00 коп. з огляду на наступне.
Так, представник позивача надав суду на підтвердження витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 7 000 грн. надав суду: копію договору про надання правової допомоги б/н від 21.06.2023 року (а.с. 84-85), акт приймання-передачі виконаної роботи від 06.11.2023 року до Договору від 21.06.2023 р. (а.с.86) відповідно до якого, за виконану роботу клієнт зобов`язався протягом 30 календарних днів сплатити адвокатському бюро винагороду у розмірі 5000,00 грн., а також додатково сплатити гонорар у розмірі 2000,00 грн.; (а.с.86), ордер (а.с. 6).
Відповідно до Договору про надання правової допомоги б/н від 21.06.2023 року, у розділі 4 зазначено, що якщо інше не встановлено додатковою угодою до договору, винагорода адвокатського бюро за участь адвоката адвокатського бюро у справі за позовом зазначеного у пункти 2.1. цього Договору становить 5 000,00 грн. У разі якщо буде прийнято рішення про задоволення позовних вимог клієнта у повному обсязі, то КЛІЄНТ додатково сплачує гонорар у розмірі 2 000,00 грн.
Відповідно до статті 1 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» договір про надання правової допомоги - це домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об`єднання) зобов`язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов`язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору.
Гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту.
Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги.
При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час (стаття 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»).
При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), співмірності їх з сумою позову, а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи.
Представником відповідача надано заяву про зменшення суми витрат на професійну правничу допомогу з огляду на неспівмірність таких витрат та ціни позову.
Враховуючи критерії об`єктивного визначення розміру суми послуг адвоката, виходячи з конкретних обставин справи, зокрема, ціни позову, складності справи, заперечення сторони відповідача щодо розміру відповідних витрат, суд дійшов висновку, що завлений до стягнення стороною позивача розмір витрат на професійну правничу допомогу є неспівмірним із ціною позову ( оскільки вартість послуг адвоката становить близько 35 % від ціни позову), не відповідає складності справи, не є співмірним з обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт, у зв`язку із чим підлягає стягненню у меншому розмірі, а саме 1500,00 грн.
Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 81, 89, 133, 137, 141, 258-259, 267, 268, 280-282, суд -
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благо18» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.
Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити до Одеського апеляційного суду в загальному апеляційному порядку в тридцятиденний строк з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення складений 19 листопада 2024 року.