Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" жовтня 2024 р. Справа № 608/1214/24

Номер провадження2/608/516/2024

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Запорожець Л. М.

за участю секретаря с/з Фаштиковської М. І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Чортків цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 (представник адвокат Дядик Я.Б.) до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третьої особи: Чортківської міської Ради Тернопільської області про визнання права власності на спадкове майно та виділення в натурі частки із спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третьої особи: Чортківської міської Ради Тернопільської області про визнання права власності на спадкове майно та виділення в натурі частки із спільної часткової власності посилаючись на обставини та факти, що в ній викладені. Просить позов задоволити. Визнати право власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за заповітом за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме: на 46/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Виділити їй - ОСОБА_1 в натурі, як окремий об`єкт, 46/100 частки будинку АДРЕСА_1 , а саме: - Підвал «І», площею 5,8 кв.м; - Кухню «2-1», площею 10,8 кв.м; - Кімнату «2-2», площею 19,8 кв.м.; - Коридор «І», площею 6,0 кв.м; - Кухню «2-3» площею 6,0 кв.м.; - Коридор «2-4» площею 5,8 кв.м.; що складає загальну площу 54,2 кв.м. в тому числі житлову 30,6 кв.м.; Сарай літ. «Б» та присвоїти новоутвореному об`єкту адресу: АДРЕСА_1 . Припинити право спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Дядик Я.Б. не з`явились, представник позивачки адвокат Дядик Я.Б. подав суду письмову заяву про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримують, просять задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в судове засідання не з`явились, подали суду письмові заяви про визнання позову та розгляд справи без його участі.

Представник третьої особи: Чортківської міської Ради Тернопільської області подав письмову заяву про розгляд справи без їх участі.

Суд, дослідивши позовну заяву та додані до неї письмові докази, враховуючи подані позивачкою та її представником адвокатом, а також відповідачами та представником третьої особи письмові заяви, визнання позову відповідачами в повному обсязі, приходить до наступних висновків:

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_6 , бабка позивачки.

Після її смерті відкрилась спадщина, що складається з: - 46/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Згідно заповіту Спадкодавця від 18.07.2015 року, все своє майно вона заповіла їй. Згідно інформації приватного нотаріуса Пивовар О.І. від 01.03.2024 року вбачається, що 02.02.2024 року за заявою позивачки про прийняття спадщини заведено спадкову справу № 9/2024 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 18.07.2015 року Спадкодавцем було складено заповіт, згідно якого все своє майно вона заповіла Позивачу.

В березні 2024 року позивачка звернувся до нотаріуса ОСОБА_7 щодо оформлення спадкових прав на будинковолодіння.

Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинковолодіння було відмовлено, оскільки згідно інформаційної довідки Чортківського ОКМБТІ від 07.02.2024 року неможливо провести технічну інвентаризацію цілого будинковолодіння, так як 54/100 частин будинковолодіння є окремим об`єктом нерухомого майна, у зв`язку з чим змінилась частка спадкодавця у праві власності на житловий будинок, а також через те, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня інформація про реєстрацію права власності Спадкодавця на будинковолодіння.

Нотаріусом було рекомендовано позивачці звернутися в суд для вирішення питання визнання права власності на спадкове майно.

Належність спадкодавцю на праві власності будинковолодіння підтверджується Договором купівлі продажу від 23.05.1991 року укладеного між Виконкомом Чортківської міської ради та Спадкодавцем, згідно умов якого Спадкодавець придбала 46/100 частин будинку з відповідною частиною господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Відповідачі є власниками 54/100 частин будинковолодіння, що підтверджується Договором міни від 08.05.1996 року, який було укладено між відповідачами та ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 .

Будинковолодіння, з моменту набуття права власності на нього спадкодавця та відповідачів , між ними фактично було розподілено.

У постійному користуванні спадкодавця завжди перебувала загальна площа 54,2 кв.м. в тому числі житлова 19,8 кв.м. Будинковолодіння, а саме: Підвал «І» площею 5,8 кв.м; Кухня «2-1» площею 10,8 кв.м; Кімната «2-2» площею 19,8 кв.м.; Коридор «І» площею 6,0 кв.м; Кухня «2-3» площею 6,0 кв.м.; Коридор «2-4» площею 5,8 кв.м.; Сарай «Б», а в користуванні відповідачів інша частина будинковолодіння, що залишилась.

Спадкодавцю, як учаснику спільної часткової власності належить 46/100 частин будинковолодіння.

У фактичному користуванні позивачки перебуває певний перелік приміщень загальною площею 54,2 кв.м., а саме: Підвал «І» площею 5,8 кв.м; Кухня «2-1» площею 10,8 кв.м; Кімната «2-2» площею 19,8 кв.м.; Коридор «І» площею 6,0 кв.м; Кухня «2-3» площею 6,0 кв.м.; Коридор «2-4» площею 5,8 кв.м.; Сарай «Б», що в сукупності становить 46/100 частини Будинковолодіння.

Даний будинок вже давно фактично розділений між співвласниками на два окремі домоволодіння з окремими входами та підведеними до кожного домоволодіння окремо всіма комунікаціями, що підтверджується Інвентаризаційною справою на житловий будинок та Висновком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна від 16.03.2024 року.

Згідно Довідки Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації за №227 від 16.03.2024 року, виділ 46/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 в новоутворений об`єкт нерухомого майна проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.

Відповідно до Наказу №24/10-08 від 02.04.2024 року Відділу архітектури та містобудівного кадастру Чортківської імської ради, виділеній 46/100 частки Будинковолодіння в кремий об`єкт присвоєно адресу: АДРЕСА_1 .

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 1 ст.321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч.1,2ст.328 ЦК України)

Статтею 355 ЦК України встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Частиною 1 статті 356 ЦК України зазначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

В ст. 361 ЦК України також зазначено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

За правилами ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Після виділу частки із спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією № 55. (Наказ Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №55 від 18.06.2007р. «Про затвердження Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна»).

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм.

Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до положень ст. 357 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Судові витрати покласти на сторін в межах понесених.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 355, 356, 364, 1218, 1268 Цивільного кодексу України та ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 263, 264, 265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 (представник адвокат Дядик Я.Б.) до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третьої особи: Чортківської міської Ради Тернопільської області про визнання права власності на спадкове майно та виділення в натурі частки із спільної часткової власності - задоволити.

Визнати право власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за заповітом за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме: на 46/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_1 в натурі, як окремий об`єкт, 46/100 частки будинку АДРЕСА_1 , а саме: - Підвал «І», площею 5,8 кв.м; - Кухню «2-1», площею 10,8 кв.м; - Кімнату «2-2», площею 19,8 кв.м.; - Коридор «І», площею 6,0 кв.м; - Кухню «2-3» площею 6,0 кв.м.; - Коридор «2-4» площею 5,8 кв.м.; що складає загальну площу 54,2 кв.м. в тому числі житлову 30,6 кв.м.; Сарай літ. «Б» та присвоїти новоутвореному об`єкту адресу: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Тернопільського апеляційного суду або через Чортківський районний суд Тернопільської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складання повного судового рішення 17 жовтня 2024 року.

Суддя/підпис/

Копія вірна:

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1214/24

Рішення набрало законної сили " " ________________ року.

Суддя: Л. М. Запорожець

Копію рішення видано " " __________________ року.

Секретар: