Справа № 562/964/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

"25" червня 2024 р.

Здолбунівський районний суд Рівненської області

у складі: головуючого судді Кушніра О.Г.,

секретар судового засідання Солдатова О.Д.,

учасники справи: представник позивача ОСОБА_1 ,

представник позивача-адвокат Мокрицька Л.Я.,

відповідач ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Здолбунів Рівненської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальність «Земляприватінформ» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в:

У поданій в суд заяві представник позивача-адвокат Мокрицька Л.Я. просить стягнути з ОСОБА_2 на користь ТОВ «Земляприватінформ» заборгованість за договором про надання послуг від 15 листопада 2022 року в сумі 40000 грн., обґрунтовуючи невиконанням договірних зобов`язань зі своєчасного внесення плати.

У відзиві на позов відповідач позовні вимоги не визнав, мотивуючи відсутністю примірника укладеного договору, неналежним наданням послуг та продажем квартири без допомоги позивача. Просить у задоволені позову відмовити.

Відповідь на відзив позивач не подавав.

У судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали повністю.

Відповідач позов не визнав.

Заслухавши пояснення сторін, показання свідка, з`ясувавши обставини та дослідивши матеріали справи суд дійшов таких висновків.

Установлено, що 15 листопада 2022 року між ТОВ «Земляприватінформ» (Виконавець) та ОСОБА_2 (Замовник) укладено договір про надання послуг, за яким замовник доручає, а виконавець приймає на себе обов`язок сприяти відчуженню квартири АДРЕСА_1 , яка на підставі свідоцтва про право власності за законом належить замовникові (пункт 2.1, 2.3 договору).

Пунктом 3.2 договору передбачено, що замовник надає виконавцю право протягом терміну дії цього договору ексклюзивне (виключне) право на пошук покупця на об`єкт, у зв`язку з чим виконавець, зокрема, зобов`язувався проводити рекламно-маркетингові роботи з використанням тих засобів, що є у розпорядженні виконавця, інформувати про всі пропозиції, щ надійшли від третіх осі , організовувати та проводити огляди об`єкта.

Відповідно до пунктів 3.3.4, 3.3.5, 3.3.10 договору замовник зобов`язувався, зокрема, утримуватися від будь-яких переговорів з третіми особами без участі виконавця, не укладати без участі виконавця будь-яких договорів щодо об`єкту з третіми особам , в день підписання між замовником та третьою особою основного договору (двосторонній правочин, який передбачає перехід майнових прав на об`єкт від замовника до третіх осіб), підписати з виконавцем акт приймання-передачі наданих до договором послуг.

Строк дії договору відповідно до п. 6.1 договору сторонами визначено до 31 грудня 2023 року, а в частині фінансових зобов`язань - до повного їх виконання. При цьому, за десять днів до закінчення строку дії договору у разі відсутності письмового повідомлення від замовника про його припинення, цей договір рахується автоматично пролонгованим на наступний строк і на тих самих умовах (п.6.2 договору).

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек , Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №341836758 від 07 серпня 2023 року вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу №441 від 01 червня 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Чайковською А.О. право власності на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_3 .

Обставини продажу квартири відповідач не заперечував.

Відповідно до п.4.1 договору з дня підписання замовником та третьою особою основного договору або з дня підписання між виконавцем та замовником акту приймання-передачі наданих за договором послуг, виконавець вважається таким, що належним чином виконав свої зобов`язання за даним договором та має беззаперечне право на тримання винагороди, яка за п.4.2 договору становить 5% від ціни продажу об`єкта, але не менш ніж 40400 грн., що в еквіваленті відповідає 1000 доларам США.

Згідно пунктів 4.3, 4.4 договору грошові кошти замовник зобов`язується сплатити виконавцеві на вказаний ним у договорі рахунок протягом 3 банківських днів, наступних за днем підписання основного договору або акту приймання-передачі наданих за договором послуг, а у випадку, якщо замовником укладено основний договір і при цьому замовник ухиляється від підписання акту приймання-передачі наданих послуг за договором, винагорода підлягає сплаті виконавцю протягом трьох банківських днів з моменту пред`явлення виконавцем відповідної вимоги замовнику.

08 липня 2023 року позивач надіслав відповідачу два акти приймання-передачі виконаних робіт, які залишилися без виконання.

Відповідно до ст.525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог що у певних умовах звичайно ставляться.

Одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ч.1 ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно з ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 23 січня 2019 року в справі №355/385/17 міститься висновок, що «у статті 629 ЦК України закріплено один із фундаментів на якому базується цивільне право - обов`язковість договору.

Тобто з укладенням договору та виникненням зобов`язання його сторони набувають обов`язки (а не лише суб`єктивні права), які вони мають виконувати. Не виконання обов`язків, встановлених договором, може відбуватися при: (1) розірванні договору за взаємною домовленістю сторін; (2) розірванні договору в судовому порядку; (3) відмові від договору в односторонньому порядку у випадках, передбачених договором та законом; (4) припинення зобов`язання на підставах, що містяться в главі 50 ЦК України; (5) недійсності договору (нікчемності договору або визнання його недійсним на підставі рішення суду)».

Таких обставин можливості невиконання умов укладеного з позивачем договору надання послуг відповідач не довів, водночас, допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_4 повністю підтвердив виконання позивачем ТОВ «Земляприватінформ» умов договору з проведення рекламно-маркетингової роботи, здійснення пошуку потенційних покупців об`єкту продажу, організації оглядів.

З огляду на викладене суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

При постановлені рішення відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача підлягає до стягнення на користь позивача понесені ним судові витрати у розмірі 3028грн. 00 коп.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.258-273, 351 355 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов Товариства з обмеженою відповідальність «Земляприватінформ» задоволити.

Стягнути з ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , проживаючого по АДРЕСА_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальність «Земляприватінформ» (35705, м.Здолбунів, вул.Грушевського, 25, оф.209, ) заборгованість за договором про надання послуг №б/н від 15 листопада 2022 року в сумі 40000 (сорок тисяч) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальність «Земляприватінформ» 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп. судових витрат.

Рішення суду може бути оскаржено до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанціїпротягом 30 /тридцяти/ днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення виготовлено 01 липня 2024 року.

Суддя: