Справа № 369/6124/24
Провадження № 2/369/5147/24
РІШЕННЯ

Іменем України

15.10.2024 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Янченка А.В.,

при секретарі судового засідання Кубарській Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Києва в приміщенні Києво-Святошинського районного суду Київської області в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юність-3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юність-3», звернулося до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Заявлені позовні вимоги обґрунтовувало тим, що 31.03.2011 року зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юність-3» (надалі - Позивач, ОСББ «Юність-3») за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, смт. Чабани, вул. Юності, 3, комплекс №1 відповідно до Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. (Копія Виписки - додається)

ОСОБА_1 є власником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Вищевикладені доводи підтверджуються Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. (Інформація з Державного реєстру - додається)

Розділом II п. 1 Статуту ОСББ «Юність-3» вказано, що метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Згідно розділу II п. З Статуту ОСББ «Юність-3» завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до Розділу V п. 2 Статуту ОСББ «Юність-3» співвласник зобов`язаний в т.ч. виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; виконувати ріп« статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному ос сплачувати належні внески і платежі.

На балансі ОСББ «Юність-3» знаходяться дві автономні котельні, підтверджується Актом передачі-прийняття обладнання котельні №2 від 16.02.2011 та Актом передачі-прийняття обладнання котельні №1 від 02.04.2013 року.

Внаслідок не повної та не своєчасної сплати обов`язкових платежів з серпня 2019 року по лютий 2024 року (включно) утворилась заборгованість в розмірі 50536,96 грн., а саме:

-за утримання будинку та прибудинкової території для квартир та нежитлових: приміщень з 2-го по 10-й поверхи в період з серпня 2019 року по лютий 2024 року (включно) - 17231,50 грн.;

-за електроенергію в період зі серпня 2019 року по вересень 2021 року (включно) та за листопад 2021 року 16606,80 грн.;

-за опалення в період серпня 2019 року по лютий 2024 року (включно ) - 37031,15 грн.;

-різне в період з грудня 2022 року по лютий 2023 року (включно) 97,27 грн.

У зв`язку з тим, що відповідачем частково сплачувалася заборгованість обов`язкові платежі, відповідно до розрахунку заборгованості, то загальна заборгованості на момент подачі позову становить 50536,96 грн.

Тому позивач просив стягнути з Відповідача на користь ОСББ «Юність-3» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 50536,96 грн. та витрати понесенні у зв`язку із сплатою судового збору.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 20.06.2024 року було відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Заперечень щодо розгляду справи без виклику сторін не надійшло.

Станом на дату розгляду справи на адресу суду відзиву від відповідача не надходило.

Копія Ухвали Києво-Святошинського районного суду Київської області від 20.06.2024 року та примірник позовної заяви з додатками направлялися на адресу відповідача.

У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що 31.03.2011 року зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юність-3» (надалі - Позивач, ОСББ «Юність-3») за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, смт. Чабани, вул. Юності, 3, комплекс №1 відповідно до Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. (Копія Виписки - додається)

ОСОБА_1 є власником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Вищевикладені доводи підтверджуються Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. (Інформація з Державного реєстру - додається)

Розділом II п. 1 Статуту ОСББ «Юність-3» вказано, що метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Згідно розділу II п. З Статуту ОСББ «Юність-3» завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до Розділу V п. 2 Статуту ОСББ «Юність-3» співвласник зобов`язаний в т. ч. виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; виконувати ріп« статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному ос сплачувати належні внески і платежі.

На балансі ОСББ «Юність-3» знаходяться дві автономні котельні, підтверджується Актом передачі-прийняття обладнання котельні №2 від 16.02.2011 та Актом передачі-прийняття обладнання котельні №1 від 02.04.2013 року.

Внаслідок не повної та не своєчасної сплати обов`язкових платежів з серпня 2019 року по лютий 2024 року (включно) утворилась заборгованість в розмірі 50536,96 грн., а саме:

-за утримання будинку та прибудинкової території для квартир та нежитлових: приміщень з 2-го по 10-й поверхи в період з серпня 2019 року по лютий 2024 року (включно) - 17231,50 грн.;

-за електроенергію в період зі серпня 2019 року по вересень 2021 року (включно) та за листопад 2021 року 16606,80 грн.;

-за опалення в період серпня 2019 року по лютий 2024 року (включно ) - 37031,15 грн.;

-різне в період з грудня 2022 року по лютий 2023 року (включно) 97,27 грн.

У своїй діяльності об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юність-3» керується Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідно до якого позивач взяв на себе зобов`язання обслуговувати та проводити поточний ремонт житлового будинку та прибудинкової території, надавати інші послуги, а відповідач у свою чергу своєчасно сплачувати зазначені послуги у строки та на умовах, передбачених законом.

Відповідно до положень ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до обов`язків співвласників належить: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно пункту 1 розділу ІІ Статуту ОСББ «Юність-3» метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Пунктом 3 розділу ІІ Статуту ОСББ «Юність-3» завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юність-3» створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до вимог п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п. ч. 9 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя.

Разом з тим, не незважаючи на вимоги законодавства та Статуту об`єднання, відповідач своєчасно та в повному обсязі не сплачує вартість наданих послуг, внаслідок чого у нього виникла заборгованість по оплаті за отримані послуги в розмірі 50536,96 грн.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконувати належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що з відповідача на користь позивача ОСББ «Юність-3» необхідно стягнути заборгованості за надані житлово-комунальні послуги в загальному розмірі 50536,96 грн.

Судові витрати по справі, слід стягнути з відповідача згідно зі ст. 141 ЦПК України на користь позивача.

Керуючись ст. 20 Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст.9,15,22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», ст. ст. 4, 5, 12, 76-81, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юність-3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Юність-3» заборгованість за обов`язкові платежі у розмірі 50536 (п`ятдесят тисяч п`ятсот тридцять шість) грн. 96 коп. та судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 3028 (три тисячі двісті двадцять вісім) грн. 00 коп.

Інформація про сторін:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юність-3», , адреса: 08162, Київська область, Фастівський район, смт Чабани, вул. Юності, буд. 3, комплекс 1,

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, до Київського апеляційного суду через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Текст судового рішення складено 15.10.2024 року.

Суддя А.В. Янченко