Справа № 509/4241/23
21 травня 2024 року смт Овідіополь
Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Бочарова А.І.
при секретарі Сірман Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Овідіополь цивільну справу за позовом
стягнення грошових коштів,-
В провадженні судді Овідіопольського районного суду Одеської області, знаходиться справа № 509/4241/23, про стягнення грошових коштів, за позовом ОСОБА_1 до Відповідача: ОСОБА_2 .
У позовній заяві позивач просить стягнути на її користь з Відповідача ОСОБА_2 , виплатити ОСОБА_1 кошти у розмірі 30 000 доларів США, з урахуванням пені, неустойки та матеріальної шкоди, за розірвання Договору; стягнути судові витрати з Відповідача - 100 відсотків судового збору на користь, ОСОБА_1 .
Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 01.08.2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі.
Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 22.02.2024 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті.
Позивач в судове засідання не з`явився, представником надане суду клопотання, в якому просив суд розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позовну заяву не надав, в зв`язку з чим судове засідання проведено у його відсутність.
Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За наведених обставин, у відповідності до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення.
Суд, вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного висновку.
З позовної заяви вбачається, що 10 лютого 2020 року, ОСОБА_1 , придбала у ОСОБА_2 майнові права на об`єкт капітального будівництва житловий комплекс за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до п. 4.1. Договору № 22/20 купівлі-продажу майнових прав від 10.02.2020 року (далі Договір), встановлено, що вартість об`єкта нерухомості складає 512887 грн., що є еквівалентом 20 515 доларів США, за курсом продажу долару США за гривню, що встановлений в операційних касах АТ «Ощадбанк» на день укладення договору складає 25 грн. за 1 долар.
Згідно пункту 4.2.1. Договору, перша оплата за Договором здійснюється протягом 3 банківських днів з дня підписання Договору у сумі 150 000 грн., що є еквівалентом 6 000 доларів США.
Так, ОСОБА_1 , було здійснено оплату вартості майнових прав на об`єкт нерухомості 10 лютого 2020 року, у сумі 150 000 грн., що є еквівалентом 6 000 доларів США.
Наступна оплата за Договором була проведена, 18.02.2020 року, у сумі 150 000 грн., що є еквівалентом 6 000 доларів США.
Пунктом 4.2.2. Договору передбачено, що частину вартості нерухомості у розмірі 362 875 грн., що є еквівалентом 14 515 доларів США, я зобов`язана сплатити до 20 лютого 2020 року.
Проте, 4 грудня 2020 року Позивач з Відповідачем, дійшли згоди, що подальша оплата за Договором буде здійснюватись наступним чином: до 28.12.2020 року 6000 доларів США, до 28.01.2021 року 6 000 доларів США, до 15.03.2021 року 7 000 доларів США, що підтверджується додатком до договору, який я додаю до позовної заяви.
Так, 3.03.2020 року, ОСОБА_1 , провела оплату за Договором, у сумі 175 000 грн., що є еквівалентом 7 000 доларів США.
Внаслідок зміни обставин, якими Продавець (Відповідач) та Покупець (Позивач) керувались при укладенні договору купівлі-продаж майнових прав № 22/20 від 10.02.2020 року на квартиру під будівельним АДРЕСА_2 . Так, 12 листопада 2021 року, між мною та Відповідачем було підписано Угоду про розірвання договору купівлі продажу майнових прав № 22/20 (далі Угода).
Відповідно до пункту 1.3. Угоди, Продавець (Відповідач) повертає Покупцю (Позивачу) кошти у розмірі 35 000 доларів США, з урахуванням пені, неустойки та матеріальної шкоди, з наступним графіком виплат:
30.11.2021 р. 5 000 доларів США.
12.12.2021 р. 5 000 доларів США.
12.01.2022 р. 5 000 доларів США.
12.02.2022 р. 5 000 доларів США.
12.03.2022 р. 5 000 доларів США.
12.04.2022 р. 5 000 доларів США.
12.05.2022 р. 5 000 доларів США.
Так, Відповідач сплатив 01.12.2021 року 5 000 доларів США і станом на день подання позовної заяви більше жодних оплат з боку Відповідача здійснено не було.
ОСОБА_2 , залишився винен ОСОБА_1 30 000 доларів США.
Пунктом 3 Угоди передбачено, що у разі просрочення платежу, Продавець (Відповідач) зобов`язується сплатити Покупцю (Позивачу) штрафні санкції у розмірі 2% за кожен просрочений день.
Відповідно до пункту 5 Угоди, після повної сплати коштів Продавцем (Відповідачем) Покупець (Позивач) втрачає майнові права на квартиру.
Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно ч. 1 ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно ч. 1 ст. 691 ЦК України, покупець зобов`язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу, або, якщо вона не встановлена у договорі і не може бути визначена виходячи з його умов,- за ціною, що визначається відповідно до статті 632 цього Кодексу, а також вчинити за свій рахунок дії, які відповідно до договору, актів цивільного законодавства або вимог, що звичайно ставляться, необхідні для здійснення платежу.
Відповідно ч. 1 ст. 692 ЦК України, покупець зобов`язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару.
Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.
Відповідно ч. 1 ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. 2. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. 3. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
Керуючись ст.ст. 202, 207, 526, 530, 599, 610, 611, 625, 1046, 1047, 1049 ЦК України, ст.ст. 4, 10, 12, 76, 78, 80, 81, 89, 141, 200, 263-265 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів задовольнити в повному обсязі.
Зобов`язати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , виплатити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , кошти у розмірі 27 000 доларів США (що є еквівалентом гривні в розмірі 988 200 грн.) з урахуванням пені, неустойки та моральної шкоди, за розірвання Договору № 22/20 від 10 лютого 2020 року, відповідно до Угоди про розірвання договору купівлі-продажу майнових прав № 22/20від 12 листопада 2021 року.
Зобов`язати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , виплатити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , штрафні санкції у розмірі 3 636 576 грн. 00 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , витрати зі сплати судового збору у розмірі 13 420,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі якщо повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, строк на подання заяви про його перегляд може бути поновлено, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: А. І. Бочаров