Справа №443/1163/24
Провадження №2/443/545/24
УХВАЛА

підготовчого засідання

15 жовтня 2024 року місто Жидачів

Жидачівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Павліва А.І.,

секретар судового засідання Стасів С.І.,

в процесі розгляду у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний поділ (в натурі) земельної ділянки, житлового будинку, господарських будівель та споруд,

встановив:

Суть клопотання та позиція сторін.

Представник позивача подав до суду клопотання про призначення будівельно-технічної, оціночно-будівельної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертиз, на вирішення яких попросивши винести такі питання:

1) чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити частку) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до часток співвласників (по 1/2 частки) або з незначним відхиленням від ідеальних часток?

2) які варіанти розподілу (виділення частки) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 можливо визначити відповідно до часток співвласників (по 1/2 частки) або з незначним відхиленням від ідеальних часток та вимог нормативно-правових актів?

3) яка ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 та часток співвласників в разі можливого поділу (за кожним із запропонованим експертом варіантом поділу) з незначним відхиленням від ідеальних часток?

4) яка сума компенсації за відхилення від ідеальних часток підлягає сплаті одним із співвласників на користь іншого за кожним із запропонованим експертом варіантом поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами?

5) чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку площею 0,0752 га, кадастровий номер :01:012:0046, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників (по 1/2 частки) або з незначним відхиленням від ідеальних часток?

6) які варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,0752 га кадастровий номер :01:012:0046, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 можливі відповідно до часток співвласників (по 1/2 частки) або з незначним відхиленням від ідеальних часток, та вимог нормативно-правових актів?

7) яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,0752 га кадастровий номер :01:012:0046, цільове призначення для будівництва і обслуговуванні житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 та часток співвласників в разі можливого поділу (за кожним із запропонованим експертом варіантом поділу) з незначним відхиленням від ідеальних часток?

8) яка сума компенсації за відхилення від ідеальних часток підлягає сплаті одним із співвласників на користь іншого за кожним запропонованим експертом варіантом поділу земельної ділянки?

В обґрунтування клопотання покликається на те, що встановлення наявності технічної можливості поділу нерухомої майна та розробки варіантів такого поділу можливе виключно після дослідження особами із спеціальними знаннями відповідної будівельно-технічної і земельне технічної документації, тобто шляхом проведення судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної, земельно-технічної і оціночно-земельної експертиз чи експертних досліджень. Вказані у цій справі обставини належать до предмету доказування, встановлення потребує спеціальних експертних знань та застосування яких матиме значення для її вирішення.

Позивач та її представник у підготовче засідання не з`явилися, однак представник позивача подав до суду заяву про проведення розгляду клопотання щодо призначення відповідних експертиз без участі сторони позивача та підтримання цього клопотання в повному обсязі.

Відповідач та його представник у підготовче засідання не з`явилися, однак представник відповідача подав до суду клопотання про відсутність заперечень проти задоволення клопотання представника позивача щодо призначення у справі експертиз.

Позиція суду.

Суд, вивчивши клопотання про призначення у справі судових експертиз та матеріали справи, а також врахувавши думку учасників справи, доходить такого висновку.

Нормативно-правові акти, якими керувався суд.

Вирішуючи питання підставності призначення у справі експертиз суд враховує вимоги статей 12, 103, 104, 105 ЦПК України, які визначають обов`язок суду сприяти учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом, порядок призначення експертизи судом та підстави, за наявності яких призначення експертизи судом є обов`язкове.

Мотиви, з яких суд дійшов висновків.

Враховуючи вищевикладене у своїй сукупності та зважаючи на характер спірних правовідносин, суд доходить переконання, що відповіді на поставлені у клопотанні питання, дозволять встановити фактичні обставини, які мають істотне значення для вирішення справи, однак для цього необхідні спеціальні знання, якими суд не володіє, тому клопотання слід задовольнити повністю та призначити у справі судову будівельно-технічну, оціночно-будівельну, земельно-технічну та оціночно-земельну експертизи, проведення яких доручивши експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Керуючись статтями 13, 102-105, 197, 200, 252, 253, 260, 261 ЦПК України, суд

постановив:

Клопотання представника позивачки ОСОБА_1 адвоката Колтоновського Олександра Олеговича про призначення будівельно-технічної, оціночно-будівельної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертиз задовольнити повністю.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний поділ (в натурі) земельної ділянки, житлового будинку, господарських будівель та споруд судову будівельно-технічну, оціночно-будівельну, земельно-технічну та оціночно-земельну експертизи, на вирішення яких поставивши такі питання:

1)чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити частку) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до часток співвласників (по 1/2 частки) або з незначним відхиленням від ідеальних часток?

2)які варіанти розподілу (виділення частки) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 можливо визначити відповідно до часток співвласників (по 1/2 частки) або з незначним відхиленням від ідеальних часток та вимог нормативно-правових актів?

3)яка ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 та часток співвласників в разі можливого поділу (за кожним із запропонованим експертом варіантом поділу) з незначним відхиленням від ідеальних часток?

4)яка сума компенсації за відхилення від ідеальних часток підлягає сплаті одним із співвласників на користь іншого за кожним із запропонованим експертом варіантом поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами?

5)чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку площею 0,0752 га, кадастровий номер :01:012:0046, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників (по 1/2 частки) або з незначним відхиленням від ідеальних часток?

6)які варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,0752 га кадастровий номер :01:012:0046, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 можливі відповідно до часток співвласників (по 1/2 частки) або з незначним відхиленням від ідеальних часток, та вимог нормативно-правових актів?

7)яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,0752 га кадастровий номер :01:012:0046, цільове призначення для будівництва і обслуговуванні житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 та часток співвласників в разі можливого поділу (за кожним із запропонованим експертом варіантом поділу) з незначним відхиленням від ідеальних часток?

8)яка сума компенсації за відхилення від ідеальних часток підлягає сплаті одним із співвласників на користь іншого за кожним запропонованим експертом варіантом поділу земельної ділянки?

Проведення експертизи доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (79024, м. Львів, вул. Липинського, 54).

Копію ухвали до виконання надіслати до Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, надавши в розпорядження експертної установи матеріали цивільної справи № 443/1163/24.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , номер телефону: НОМЕР_1 ).

Сторонам у справі ( ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ) забезпечити експерту можливість огляду житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0752 га, кадастровий номер :01:012:0046, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Попередити експерта про кримінальну відповідальність згідно із статтями 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо таку не було подано.

Головуючий суддя А.І. Павлів