Провадження № 2/522/2569/24
УХВАЛА

25 червня 2024 року Приморський районний суд м Одеси, у складі:

головуючого судді Шенцевої О.П.,

за участю секретаря Міщенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), Акціонерного товариства «Альфа-Банк» (м. Київ, вул. Велика Васильківська, 100) про витребування майна з чужого незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Приморського районного суду м. Одеси знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), Акціонерного товариства «Альфа-Банк» (м. Київ, вул. Велика Васильківська, 100) про витребування майна з чужого незаконного володіння.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було зазначено, що нежиле приміщення горища, площею 499,00 кв.м., що розташоване у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_3 є допоміжним нежитловим приміщенням багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 та має перебувати виключно у спільній сумісній власності співвласників (власників квартир та нежитлових приміщень) багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 , зокрема у власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , як власників квартир у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_3 .

Незважаючи на викладене вище право власності на нежиле приміщення горища, площею 499,00 кв.м., що розташоване у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_3 перейшло у приватну власність ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 15 серпня 2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сімонової О.Ю. та зареєстрованого в реєстрі під № 2695.

Попередньо на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 30 листопада 2007 року у справі № 2-9436/2007 право спільної сумісної власності співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 на нежиле приміщення горища, площею 499,00 кв.м., що розташоване у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_3 було припинено та нежиле приміщення горища, площею 499,00 кв.м., що розташоване у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_3 протиправно вибуло з їхнього володіння.

У подальшому нежиле приміщення горища, площею 499,00 кв.м., що розташоване у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_3 на підставі іпотечного договору, посвідченого 02 вересня 2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Луняченко Н.В. та зареєстрованого в реєстрі під № 2912 було передано ОСОБА_3 в іпотеку Публічному акціонерному товариству «УКРСОЦБАНК».

Через невиконання основного зобов`язання забезпеченого іпотечним договором, посвідченим 02 вересня 2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Луняченко Н.В. та зареєстрованим в реєстрі під № 2912 Публічне акціонерне товариство «УКРСОЦБАНК» звернуло стягнення на предмет іпотеки та на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 26 січня 2016 року у справі № 522/15895/15-ц визнало право приватної власності на нежиле приміщення горища, площею 499,00 кв.м., що розташоване у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_3 за Публічним акціонерним товариством «УКРСОЦБАНК».

На підставі викладеного позивачі у справі № 522/16682/19 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 просили витребувати нежиле приміщення горища, площею 499,00 кв.м., що розташоване у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_3 , з чужого незаконного володіння Публічного акціонерного товариства «УКРСОЦБАНК» на їх користь, як співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 .

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 07 жовтня 2019 року у справі № 522/16682/19 позовну заяву ОСОБА_2 та ОСОБА_1 прийнято до розгляду, призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

31 січня 2020 року на адресу Приморського районного суду м. Одеса надійшла заява представника позивачів адвоката Рублевського А.В. про заміну первісних позивачів у справі № 522/16682/19 на їхнього правонаступника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грецька 45» із додаванням до неї нової редакції позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРЕЦЬКА 45» у справі № 522/16682/19.

В обґрунтування зазначеної вище заяви вказано, що 20 червня 2016 року багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_3 разом з усіма допоміжними приміщеннями було передано в управління (на баланс) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРЕЦЬКА 45», що підтверджується Актом приймання-передачі від 20 червня 2016 року та відповідно Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРЕЦЬКА 45» є єдиним повноважним представником усіх співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 . При цьому окремо зазначалося, що підстави первісної позовної заяви ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не змінюються.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 10 лютого 2020 року було задоволено заяву Акціонерного товариства «АЛЬФА-БАНК» та допущено заміну первісного відповідача у справі № 522/16682/19 Публічного акціонерного товариства «УКРСОЦБАНК» на його правонаступника Акціонерне товариство «АЛЬФА-БАНК».

22 лютого 2021 року позивачем ОСОБА_2 подана заява про зупинення провадження по справі, до завершення апеляційного розгляду справи № 2-9436/2007.

29 березня 2021 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 23 лютого 2022 року у справі № 522/16682/19 провадження у справі № 522/16682/19 було зупинено до завершення апеляційного розгляду Одеським апеляційним судом справи № 2-9436/2007.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 04 червня 2024 року у зв`язку із набранням законної сили Постанови Одеського апеляційного суду від 16 травня 2024 року у справі № 2-9436/2007 провадження у справі № 522/16682/19 було поновлено та наступне судове засідання у справі № 522/16682/19 призначено на 25 червня 2024 року о 15 год. 20 хв.

25 червня 2024 року представник позивача ОСОБА_2 адвокат Щукін О.С. звернувся до Приморського районного суду м. Одеси із заявами про вирішення процесуальних питань, а саме про розгляд заяви адвоката Рублевського А.В. (вх. № 11018/20 від 31 січня 2020 року) про заміну первісних позивачів у справі № 522/16682/19 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на їх правонаступника - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРЕЦЬКА 45» із одночасною зміною процесуального статусу ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та залучення їх до участі у справі № 522/16682/19 у якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, а також про врахування при подальшому розгляді справи № 522/16682/19 зміни найменування відповідача у справі № 522/16682/19 Акціонерного товариства «АЛЬФА БАНК» на Акціонерне товариство «СЕНС БАНК» (, місцезнаходження: м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 100) що підтверджується відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та статуту Акціонерного товариства «СЕНС БАНК» погодженого Національним банком України від 12 вересня 2022 року.

Також просив про прийняття до розгляду позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грецька 45» (; місцезнаходження: Одеська обл., м. Одеса, вул. Грецька, буд. 45) в новій редакції, доданої до заяви адвоката Рублевського А.В. (вх. № 11018/20 від 31 січня 2020 року) про заміну позивачів у справі № 522/16682/19 із врахуванням подальших уточнень від адвоката Щукіна О.С. в частині вимоги про скасування рішення державного реєстратора згідно відомостей Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11 листопад 2017 року № 102224530.

При цьому, наголошував на необхідності врахування при подальшому розгляді справи № 522/16682/19 змісту Постанови Одеського апеляційного суду від 16 травня 2024 року у справі № 2-9436/2007 (суду надана копія) та Постанови Одеського апеляційного суду від 03 червня 2024 року у справі № 2-5418/2008 (суду надана копія) згідно яких було скасовано Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 30 листопада 2007 року у справі № 2-9436/2007 та Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 22 листопада 2008 року у справі № 2-5418/2008 відповідно на підставі яких усі приміщення горища, що розташовані у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_3 первісно вибули з володіння співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 .

Позивач ОСОБА_1 та її представники у судове засідання не з`явилися про дату та час судового засідання були повідомлені належним чином.

Відповідач ОСОБА_3 та його представники у судове засідання не з`явилися про дату та час судового засідання були повідомлені належним чином.

Відповідач Акціонерне товариство «АЛЬФА-БАНК» та його представники у судове засідання не з`явилися про дату та час судового засідання були повідомлені належним чином.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Враховуючи положення ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Розглянувши заяву, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків.

Статтею 50 ЦПК України встановлено, позов може бути пред`явлений спільно кількома позивачами або до кількох відповідачів. Кожен із позивачів або відповідачів щодо другої сторони діє в цивільному процесі самостійно.

Відповідно до ст. 55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

Як вбачається з наданих адвокатом Рублевським А.В. доказів, 20 червня 2016 року багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_3 разом з усіма допоміжними приміщеннями було передано в управління (на баланс) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРЕЦЬКА 45», що підтверджується Актом приймання-передачі від 20 червня 2016 року та відповідно Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРЕЦЬКА 45» є єдиним повноважним представником усіх співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 .

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про наявність підстав для заміни первісних позивачів у справі № 522/16682/19 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на їх правонаступника - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРЕЦЬКА 45» із одночасною зміною процесуального статусу ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та залучення їх до участі у справі № 522/16682/19 у якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Водночас, в позовній заяві Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРЕЦЬКА 45» Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРЕЦЬКА 45» із врахуванням подальших уточнень позовні вимоги виклало наступним чином:

Витребувати з чужого незаконного володіння Публічного акціонерного товариства «УКРСОЦБАНК» (), правонаступником якого є Акціонерне товариство «СЕНС БАНК» (; Україна, 03150, місто Київ, вулиця Велика Васильківська, будинок 100) приміщення горища, загальною площею 499,00 кв.м., номер об`єкта в РПВН: 23757681, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРЕЦЬКА 45» (; Україна, 65026, Одеська область, місто Одеса, вулиця Грецька, будинок 45).

Скасувати рішення державного реєстратора Державного підприємства «ЦЕНТР ОБСЛУГОВУВАННЯ ГРОМАДЯН» Одеська області Гарматюк Ріти Василівни індексний номер: 37878200 від 01 листопада 2017 року 11:01:23 про державну реєстрацію права приватної власності за Публічним акціонерним товариством «УКРСОЦБАНК» (), правонаступником якого є Акціонерне товариство «СЕНС БАНК» (; Україна, 03150, місто Київ, вулиця Велика Васильківська, будинок 100) на приміщення горища, загальною площею 499,00 кв.м., номер об`єкта в РПВН: 23757681, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Грецька, будинок 45 (підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер: 522/15895/15-ц, виданий 26 січня 2016 року, видавник: Приморський районний суд м. Одеси) із одночасним припиненням речових прав Публічного акціонерного товариства «УКРСОЦБАНК» (), правонаступником якого є Акціонерне товариство «СЕНС БАНК» (; Україна, 03150, місто Київ, вулиця Велика Васильківська, будинок 100) на зазначене вище нерухоме майно.

Відповідно до змісту позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРЕЦЬКА 45» звертаючись до суду з відповідним позовом не змінює правових підстав первісної позовної заяви ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРЕЦЬКА 45» по суті є заявою про збільшення позовних вимог.

Згідно з ч. 3 ст. 49 ЦПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Частиною 5 статті 49 ЦПК України зазначено, що у разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини другої та частинами третьою і четвертою цієї статті, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає у рішенні суду.

За змістом принципу диспозитивності цивільного судочинства, закріпленого у ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, яке складається з двох елементів: предмета і підстави позову.

Предметом позову є: певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує його вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу (постанова Великої Палати Верховного Суду від 12 червня 2019 року у справі N 487/10128/14-ц).

Таким чином, подана заява відповідає вимогам ст. 49 ЦПК України, що відповідно не перешкоджає у її прийнятті до розгляду.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що подана позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРЕЦЬКА 45» в уточненій редакції відповідає, вимогам ст. 49 ЦПК України, а відтак підлягає прийняттю до розгляду, у зв`язку з цим, сторонам слід встановити строки для подання відзиву на позовну заяву, відповіді на відзив, заперечення на відповідь на відзив та пояснення щодо позову і відзиву.

Крім того, судом встановлено, що 01 грудня 2022 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань були внесені відомості щодо зміни найменування Акціонерного товариства «АЛЬФА-БАНК» на Акціонерне товариство «СЕНС БАНК».

Відповідно до статуту Акціонерного товариства «СЕНС БАНК» погодженого Національним банком України від 12 вересня 2022 року Акціонерне товариства «СЕНС БАНК» є правонаступником Публічного акціонерного товариства «УКРСОЦБАНК».

Враховуючи викладене, суд враховує, що відповідач у справі № 522/16682/19 Акціонерне товариство «АЛЬФА-БАНК» змінив найменування на Акціонерне товариство «СЕНС БАНК», але при цьому є тією самою юридичною особою без правонаступництва.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 43, 49, 55, 247, 260, 353 ЦПК України суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву представника позивачів - задовольнити.

Замінити позивачів у справі № 522/16682/19 ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1 ) та ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_2 ) на їх правонаступника - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРЕЦЬКА 45» (; Україна, 65026, Одеська область, місто Одеса, вулиця Грецька, будинок 45).

Залучити ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1 ) та ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_2 ) до участі у справі № 522/16682/19 у якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Прийняти до розгляду позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грецька 45» (; місцезнаходження: Одеська обл., м. Одеса, вул. Грецька, буд. 45) в наступній редакції позовних вимог:

Витребувати з чужого незаконного володіння Публічного акціонерного товариства «УКРСОЦБАНК» (), правонаступником якого є Акціонерне товариство «СЕНС БАНК» (; Україна, 03150, місто Київ, вулиця Велика Васильківська, будинок 100) приміщення горища, загальною площею 499,00 кв.м., номер об`єкта в РПВН: 23757681, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Грецька, будинок 45 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРЕЦЬКА 45» (; Україна, 65026, Одеська область, місто Одеса, вулиця Грецька, будинок 45).

Скасувати рішення державного реєстратора Державного підприємства «ЦЕНТР ОБСЛУГОВУВАННЯ ГРОМАДЯН», Одеська області Гарматюк Ріти Василівни індексний номер: 37878200 від 01 листопада 2017 року 11:01:23 про державну реєстрацію права приватної власності за Публічним акціонерним товариством «УКРСОЦБАНК» (), правонаступником якого є Акціонерне товариство «СЕНС БАНК» (; Україна, 03150, місто Київ, вулиця Велика Васильківська, будинок 100) на приміщення горища, загальною площею 499,00 кв.м., номер об`єкта в РПВН: 23757681, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Грецька, будинок 45 (підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер: 522/15895/15-ц, виданий 26 січня 2016 року, видавник: Приморський районний суд м. Одеси) із одночасним припиненням речових прав Публічного акціонерного товариства «УКРСОЦБАНК» (), правонаступником якого є Акціонерне товариство «СЕНС БАНК» (; Україна, 03150, місто Київ, вулиця Велика Васильківська, будинок 100) на зазначене вище нерухоме майно.

Встановити відповідачам десятиденний строк для подання відзиву на позовну заяву з врахуванням зміни предмету позовних вимог. У зазначений строк відповідачі мають право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи.

Роз`яснити відповідачам, що у разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Наступне судове засідання по справі № 522/16682/19 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грецька 45» до ОСОБА_3 , Акціонерного товариства «Альфа-Банк», за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння, призначити на 06 серпня 2024 року о 14 год. 00 хв.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту підписання. Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду протягом 15 днів з дня складання ухвали.

Суддя