Єдиний унікальний номер 728/1251/24
Номер провадження 2/728/375/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 червня 2024 року м. Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Роздайбіди О.В.

при секретарі Петренко О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бахмачі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бахмацької міської ради Ніжинського району Чернігівської області про переведення права та обов`язку забудовника житлового будинку,-

ВСТАНОВИВ:

15 травня 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просив визнати за ним всі права забудовника, в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно та отримання правовстановлюючих документів на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті дружини ОСОБА_2 , яка померла01.05.2023 року. Вимоги обґрунтувано тим, що після смерті дружини, відкрилась спадщина на зазначений житловий будинок. Проте, нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно за законом, оскільки позивачем не було подано документи, що посвідчують право власності спадкодавця на спадкове майно. Тому, нотаріусом запропоновано звернутися до суду із зазначеним позовом.

Позивач та його представник адвокат Бурнос О.В. в судове засідання не з`явились, але у своїй заяві просять суд розглядати справу у їх відсутності та задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача Бахмацької міської ради Чернігівської області в судове засідання не з`явився, але від органу місцевого самоврядування надійшла заява про розгляд справи за відсутності їх представника. У визначений судом строк відзиву не подали.

В зв`язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_2 , яка доводилась позивачу дружиною (а.с.11) померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.10)

На день смерті остання була зареєстрована та постійно проживала разом із чоловіком за адресою АДРЕСА_2 (а.с.32).

За життя спадкодавець володіла житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 ., що підтверджується договором купівлі продажу від 20.12.2007 року та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17475839 від 23.01.2008 року. Даний будинок був знесений та його місці збудований новий, у зв`язку з чим спадкодавцем були вчинені всі передбачені законом дії щодо побудови нового житлового будинку.

Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої, окрім іншого, входить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 .

Відповідно до роз`яснення приватного нотаріуса Ніжинського районного нотаріального округу Дорошенко Н.В. за вих.№18/01-16 від 18.01.2024 року, позивачу рекомендовано звернутися до суду, оскільки видача свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 не можлива, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.02.2024 року позивач успадкував після смерті дружини ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0.0619 га , кадастровий номер :00:004:0714, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , що належала спадкодавцю на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №162760, виданого на підставі договору дарування від 05.07.2010 року за реєстровим №223 (а.с.33)

Судом встановлено, що спадковий житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року зареєстровано за ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі продажу будинку від 20.12.2007 року. Даний будинок знесений та збудований новий в 2022 році, не був введений до експлуатації що підтверджується довідкою виданою КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради № 400 від 14.06.2023(а.с.14).

Відповідно до довідки виданої Бахмацькою міською радою від 08.05.2024 року №03-18/1707 житловий будинок, який збудований на земельній ділянці по АДРЕСА_1 , знаходиться в межах земельної ділянки і не суперечить вимогам державних будівельних норм. Відповідно до довідки інженера КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_3 від 14.06.2023 року №400 дозвільні документи на будівництво об`єкта нерухомості «нового житлового будинку» надано.(а.с.31)

Згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 29.05.2023 року, за адресою: АДРЕСА_3 , збудовано наступне нерухоме майно: житловий будинок (А1), житлова мансарда (А2), підвал (а3), ганок (а4), ворота, хвіртка (№1), огорожа №2 (а.с.15-18).

Рішенням Бахмацької міської ради від 25.05.2023 року, АДРЕСА_4 (а.с.36).

Згідно інформації приватного нотаріуса Ніжинського районного нотаріального округу Дорошенко Н.В. заведена спадкова справа №70/2023 після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . заяву про прийняття спадщини подав чоловік померлої ОСОБА_1 .. Сини померлої ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відмовилися від прийняття спадщини (а.с.43).

Відповідно до пунктів 4, 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» у приватній власності громадян можуть перебувати жилі будинки, збудовані на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці або придбані на законних підставах. Право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.319 ЦК власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до статті 3 ЦК України, серед загальних засад цивільного законодавства є: принцип неприпустимості позбавлення права власності, крім випадків встановлених Конституцією України та законом; справедливість, добросовісність та розумність.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Право приватної власності є непорушним. Підставою виникнення права приватної власності є також успадкування майна, що базується на правонаступництві.

Цивільний процесуальний кодекс України у статті 2 закріплює, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколів до неї про захист прав людини і основоположних свобод із змінами та доповненнями, внесеними Протоколом №11 від 11 травня 1994 року, який діє для України з 11 вересня 1997 року та прецедентної практики Європейського суду з прав людини, кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Виходячи з рішення ЄСПЛ у справі «Маркс проти Бельгії» від 13 червня 1979 року, ст.1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, по своїй суті є гарантом права власності, оскільки визнає право будь-якої особи на безперешкодне користування своїм майном.

За змістом положень книги 6 ЦК України, спадкове право захищає власність фізичних осіб. Усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини в розумінні ст.1 Першого протоколу до Конвенції, становитиме майно позивача, виходячи із законодавчого визначення спадкових правовідносин, суб`єктом яких є позивач.

Частиною 1 статті 321 ЦК України, передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З поданих позивачами та досліджених в ході судового розгляду доказів вбачається, що позивач прийняв спадщину відповідно до вимог ст.ст.1268-1270 ЦК України, є спадкоємцем першої черги за законом після смерті дружини ОСОБА_2 та не має інших способів для захисту свого права на спадщину, а тому суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.4, 12, 13, 76-78, 81, 141, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Бахмацької міської ради Ніжинського району Чернігівської області про переведення права та обов`язку забудовника житлового будинку задовольнити.

Перевести на ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті дружини ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , всі права та обов`язки забудовника, в тому числі, право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, державної реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно -житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_1 АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Бахмацька міська рада, м. Бахмач Ніжинського району Чернігівської області, вул. Соборності,42, .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено тільки вступну і резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Повне судове рішення складено 27.06.2024 року.

Суддя О.В. Роздайбіда