Справа № 493/1822/24
Провадження № 2/493/685/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2024 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області у складі

головуючого-судді ІЛЬНІЦЬКОЇ О.М.

за участю секретаря ДОСКОЧ А.О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Балта цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання відсутнім права власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності,

В С Т А Н О В И В:

30.10.2024 року ОСОБА_1 звернулася до Балтського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання відсутнім права власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності. (а.с. 2-5)

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначила, що з 21.11.2007 року і до теперішнього часу вона є власником нерухомого майна квартири, розташованої в АДРЕСА_1 . З 25.03.2015 року право власності на зазначену квартиру в Державному реєстрі речових прав було зареєстровано за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 у зв`язку з реєстрацією шлюбу остання змінила прізвище на « ОСОБА_4 ». Позивач вважає, що у останньої відсутнє право власності на вказане нерухоме майно, а державна реєстрація такого права підлягає скасуванню, оскільки підставою для реєстрації права власності на спірне майно за ОСОБА_5 є рішення Балтського районного суду № 2-1463/2010, видане 10.12.2010 року, однак згідно листа Балтського районного суду таке рішення не ухвалювалося. Таким чином право власності у ОСОБА_3 на квартиру не виникало, тому державна реєстрація такого права підлягає скасуванню.

Ухвалою судді від 01.11.2024 року провадження у справі відкрите, постановлено провести розгляд справи в порядку загального позовного провадження. (а.с. 22-23)

Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, в позовній заяві представник просив розглянути справу за їх відсутності, зазначивши, що позов повністю підтримує, не заперечує проти ухвалення рішення по справі у підготовчому судовому засіданні. (а.с.27)

Відповідач в судове засідання не з`явилася, від неї на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без її участі, зазначивши, що в повному обсязі визнає позовні вимоги, правом на подання відзиву на позов скористатися не бажає, будь-яких доказів або заперечень по справі немає, не заперечує проти вирішення справи по суті і ухвалення рішення по справі у підготовчому судовому засіданні. (а.с.28)

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно копії рішення Балтського районного суду Одеської області від 22.10.2007 року по справі № 2-1744/2007 визнано за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 , що раніше належала ОСОБА_6 . Рішення набрало законної сили 02.11.2007 року. (а.с. 9)

Відповідно до відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно, станом на 21.11.2007 року за ОСОБА_1 зареєстровано права власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 . Підставою для виникнення права власності зазначене рішення Балтського районного суду Одеської області від 22.10.2007 року. (а.с. 8 - зворот)

Як вбачається з копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 35458531 від 25.03.2015 року та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 401313624 від 29.10.2024 року,за ОСОБА_3 зареєстровано права власності на нерухоме майно, а саме квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 . Підставою виникнення права власності зазначене рішення суду, серія та номер: 2-1463/2010, виданий 10.12.2010 року, видавник: Балтський районний суд Одеської області. (а.с. 14, 15)

23.05.2024 року у зв`язку з реєстрацією шлюбу ОСОБА_3 змінила прізвище на « ОСОБА_4 », про що свідчить копія свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 від 23.05.2023 року. (а.с.13)

З відповіді Балтського районного суду Одеської області від 28.10.2024 року № 01-28/23/2024 на ім`я ОСОБА_7 вбачається, що наявні в Балтському районному суді Одеської області обліково-статистичні картки, журнали, акти, реєстри, підшивки цивільних справ та оригіналів судових рішень не містять відомостей про наявність судової справи або про ухвалення судового рішення по справі № 2-1463/2010 (позивач: ОСОБА_3 , відповідач: ОСОБА_1 , предмет позову: визнання права власності на квартиру). (а.с.16).

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно ст. 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» (в ред., чинній на час виникнення спірних правовідносин) державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема: рішень суддід, що набрали законної сили.

Враховуючи, що державна реєстрація права власності ОСОБА_3 на квартиру була здійснена на підставі рішення суду, яке судом не ухвалювалося, така реєстрація здійснена без належних підстав, визначених ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» (в ред., чинній на час виникнення спірних правовідносин).

Таким чином позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, зокрема відповідач визнав позовні вимоги позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 81, 89, 200, 206, 259, 263, 265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання відсутнім права власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності задовольнити.

Визнати відсутнім право власності ОСОБА_8 , РНОКПП НОМЕР_2 , на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , та скасувати державну реєстрацію право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 06), зареєстроване за ОСОБА_3 , розмір частки 1/1, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 20279413 від 25.03.2015 17:28:01, ОСОБА_9 , Балтське районне управління юстиції, Одеська обл.. (номер відомостей про речове право 9177397).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складений 18.11.2024 року.

СУДДЯ