Справа № 930/3340/23
Провадження №2/930/163/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.07.2024 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Царапори О.П.

секретаря судових засідань Поліщук Р.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу, за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю, -

В С Т А Н О В И В:

Виклад позиції позивача.

В грудні 2023 року адвокат Головенко Є.В., що діє в інтересах ОСОБА_1 звернувся до Немирівського районного суду Вінницької області із позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю, мотивуючи її тим, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/10 частини будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування частини житлового будинку від 07.04.2015 року.

Крім того, на праві приватної власності їй належать земельні ділянки, площею 0,0015 га та 0,0028 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, які розташовані по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 (тобто під належною їй частиною вказаного вище будинку) в м. Немирів Вінницького району (колишній Немирівський) Вінницької області, що підтверджується копіями договорів дарування від 07.04.2015 року.

Також співвласниками вказаного вище будинку є відповідачі.

Так, відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 13.11.2023 року, позивачу може бути виділено наступні приміщення: житловий будинок літ. «А1», загальною площею 31,7 м2, житловою площею 27,7 м2.

За технічними показниками 1/10 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі.

Відтак, у зв`язку з викладеними вище обставинами, а саме неможливістю добровільно виділити частку в натурі шляхом звернення до нотаріуса, позивач вимушена звертатися до суду з даним позовом.

Виклад позиції відповідачів.

Відповідачі відзив на позов із викладенням своїх заперечень щодо заявлених позовних вимог до суду не подали, не дивлячись на пропозицію суду, викладену в ухвалі від 08.12.2023 року.

Заяви, клопотання позивача, відповідачів.

15.02.2024 року від представника позивача, адвоката Головенка Є.В. на адресу суду надійшла заява про проведення підготовчого судового засідання у його відсутність.

15.02.2024 року від відповідача ОСОБА_3 на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, щодо задоволення позовної заяви не заперечує.

15.02.2024 року від відповідача ОСОБА_7 на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, щодо задоволення позовної заяви не заперечує.

15.02.2024 року від відповідача ОСОБА_9 на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, щодо задоволення позовної заяви не заперечує.

15.02.2024 року від відповідача ОСОБА_4 на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, щодо задоволення позовної заяви не заперечує.

15.02.2024 року від відповідача ОСОБА_5 на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, щодо задоволення позовної заяви не заперечує.

15.02.2024 року від відповідача ОСОБА_2 на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, щодо задоволення позовної заяви не заперечує.

26.06.2024 року від представника позивача, адвоката Головенка Є.В. на адресу суду надійшла заява про зменшення позовних вимог.

01.07.2024 року від відповідачів на адресу суду надійшли заяви, із змісту яких вбачається, що останні просять увесь судовий розгляд даної справи проводити у їх відсутність, проти задоволення зменшених позовних вимог не заперечують.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 08.12.2023 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче засідання по справі.

02.07.2024 року від представника позивача, адвоката Головенко Є.В. на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.

Згідно ч.1 ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

В підготовчому засіданні, не виходячи до нарадчої кімнати, суд вирішив здійснювати підготовче засідання у відсутність сторін.

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин, докази

Як вбачається із договору дарування частини житлового будинку від 07 квітня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Немирівського районного нотаріального округу Вінницької області Ревуцьким Є.В., ОСОБА_6 передав ОСОБА_1 безоплатно у власність, а обдарована прийняла дарунок, 1/10 (одну десяту) частину житлового будинку з господарськими будівлями під номером АДРЕСА_1 . Між співвласниками договір про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їх часток у праві спільної часткової власності не укладався (а.с.9-10)

Як вбачається із договору дарування земельної ділянки від 07 квітня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Немирівського районного нотаріального округу Вінницької області Ревуцьким Є.В., ОСОБА_6 передав ОСОБА_1 безоплатно у власність, а обдарована прийняла дарунок, земельну ділянку площею 0,0015 га, кадастровий номер: :01:001:0586, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.11)

Як вбачається із договору дарування земельної ділянки від 07 квітня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Немирівського районного нотаріального округу Вінницької області Ревуцьким Є.В., ОСОБА_6 передав ОСОБА_1 безоплатно у власність, а обдарована прийняла дарунок, земельну ділянку площею 0,0028 га, кадастровий номер: :01:001:0287, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12)

Відповідно до розпорядження Немирівської міської ради від 19.02.2016 року № 15-р, повернуто історичні назви та присвоєно нові назви наступним вулицям та провулкам міста, а саме АДРЕСА_1 (а.с.30)

Як вбачається із висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 13 листопада 2023 року № 233, за технічними показниками 1/10 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна (а.с.31)

Також судом досліджено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 13 листопада 2023, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.27-29)

Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Загальний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів визначений у статті 16 ЦК України.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно із частиною другою цієї статті суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

У постанові Верховного Суду від 28 липня 2021 року у справі № 310/7011/17 (провадження

№ 61-7153св20) визначено, що спільна часткова власність є специфічною конструкцією оскільки, існує: (а) множинність суб`єктів. Для права власності характерна наявність одного суб`єкта, якому належить відповідне майно (наприклад, один будинок - один власник). Навпаки, спільна часткова власність завжди відзначається множинністю суб`єктів (наприклад, один будинок - два співвласники); (б) єдність об`єкта. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно із частинами першою-третьою статті358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55 (далі - Інструкція).

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.2, 2.4 цієї Інструкції поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами.

У постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року в справі № 6-12цс13 зроблено висновок, що «у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється зі спільної власності, у разі поділу спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників (стаття 367 ЦК України). Виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку зі самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин, поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників».

Статтею 367 ЦК України встановлено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 зроблено висновок, що поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Виділення в натурі частки нерухомого майна можливе в разі дотримання наступних умов: поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами; виділення в натурі частки об`єкта нерухомого майна, що є спільною власністю, можливе, якщо кожному співвласнику може бути виділено відокремлене приміщення з власним входом; наявність реєстрації земельної ділянки на якій розташований об`єкт нерухомого майна в Державному земельному кадастрі та реєстрації права власності на неї в установленому законом порядку.

Відповідно до статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Статтею 77 ЦПК України встановлено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

Висновки суду

Заявляючи вимоги про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю, ОСОБА_1 надала суду докази, які підтверджують що такий виділ можливий з технічної точки зору.

На основі всебічно з`ясованих обставин, на які посилаються позивач, як на підставу заявлених вимог, оцінивши належність доказів, допустимість, а також достатність, взаємозв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку що позовні вимоги є такими, що підлягають до задоволення.

Оскільки сторонами не заявлені вимоги щодо розподілу між ними судових витрат, то їх розподіл відповідно до ст. 141 ЦПК України судом не здійснюється.

На підставі вище викладеного, керуючись ст. ст. 12, 200, 206, 211, 247, 258, 259, 263, 264, 265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю задовольнити.

Виділити у натурі у приватну власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП НОМЕР_1 ) житловий будинок літ. «А1» що складається: «8-1» - приміщення площею 27,7 м2, «8-2» - приміщення площею 2,7 м2, «8-3» - вбиральня площею 1,3 м2, загальною площею 31,7 м2, житловою площею 27,7 м2., та припинити її право спільної часткової власності на житловий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою: https://court.gov.ua/fair/ на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживаюча за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач 1: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач 2: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач 3: ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач 4: ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач 5: ОСОБА_6 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач 6: ОСОБА_7 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач 7: ОСОБА_8 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя О.П. Царапора