Дата документу 31.10.2024
Справа № 334/4543/24
Провадження № 2/334/2174/24
31 жовтня 2024 року м. Запоріжжя
Ленінський районний суд міста Запоріжжя у складі:
головуючого судді Філіпова І. М.,
за участю секретаря Мандик М. О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Запоріжжі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівник - 4» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території,
03.06.2024 року ОСББ «Будівник-4» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на управління будинком в сумі 13 726, 24 грн., а також судових витрат.
В обґрунтування позову зазначено, що 16.08.2016 року створено ОСББ «Будівник -4 шляхом реорганізації житлово - будівельного кооперативу Будівник - 4 і є його правонаступником та об`єднує власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
07.03.2020 року загальні збори співвласників ОСББ Будівник -4 прийняли рішення, яким затвердили новий тариф за обслуговування будинку - збільшили з 2,90 грн на 4,80 грн за кв. м. з 01.04.2020 року, який діє до цього часу.
Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 , є співвласником багатоквартирного будинку.
Станом на 30.04.2024 року заборгованість відповідача зі сплати внесків складає 13 726,24 грн.
Сторони у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, відповідач відзив на позовну заяву не подав.
31.10.2024 року представником позивача подано заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти задоволення заочного рішення не заперечує.
Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
20.06.2016 року було створено ОСББ «Будівник- 4», що підтверджується копією статуту ОСББ «Будівник - 4», копією витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Згідно копії протоколу №8 від 07.03.2020 року загальних зборів ОСББ Будівник -4 було прийнято рішення про затвердження нового тарифу за обслуговування будинку - збільшення з 2,90 грн на 4,80 грн / м2 з 01.04.2020 року.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.04.2024 року, ОСОБА_1 є власником 1/1 частини квартири АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі - продажу від 17.02.2011 року.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
В силу приписів ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати. пов`язані з розглядом справи, у разі часткового задоволення позову на обидві сторони пропорційно розміру задоволених вимог.
Згідно позовної заяви попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які поніс позивач складає 5528,00 грн та складається з суми судового збору у розмірі 3028, 00 грн та витрат на професійну правову допомогу у розмірі 2500,00 грн.
01.04.2024 року між ОСББ Будівник - 4 в особі голови правління ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір про надання правової допомоги.
Згідно квитанції до прибуткового ордеру №1/04 від 28.05.2024 року від позивача прийнято гонорар за юридичні послуги у розмірі 2500,00 грн.
Згідно акту приймання - передачі наданих послуг, підписаного головою правління ОСББ Будівник -4 та адвокатом Кузнєцовим Д. О., було отримано наступний перелік послуг: ознайомлення з наданими документами, вивчення фактичних обставин справ, визначення судової перспективи по справі, узгодження правової позиції - 4 год., опрацювання діючого законодавства виходячі з поставленого завдання -2 год., складання позовної заяви 16 год., допомога в оплаті судового збору 1 год, підбір, систематизація, розмноження додатків до позову 2 год, направлення до суду - 1 год. Загалом надано послуг на загальну суму 2500,00 грн.
Керуючись статтями: 12, 13, 76-81, 95, 258-259, 263-265, 268, 280-282, 354 ЦПК України,
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівник - 4» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості із сплати внесків на управління будинком задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівник - 4» заборгованість із внесків на управління будинком за період з 01.01.2017 року по 30.04.2024 року в розмірі 13 726 грн 24 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівник - 4» суму судового збору у розмірі 3028 грн 00 коп., а також витрати на правову допомогу у розмірі 2500 грн 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Апеляційна скарга може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівник - 4», , юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. Дніпровське шосе, буд. 46;

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя: Філіпова І. М.