Справа № 737/571/24
Проваждення № 2/737/234/24
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

18 листопада 2024 року с-ще Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого суддіКоренькова А.А.
секретаря судового засіданняЧередниченка С.О.
розглянувши у судовому засіданні за загальними правилами позовного провадження справу №737/571/24
за позовомОСОБА_1 ОСОБА_2 ОСОБА_3
до Куликівської селищної ради
треті особи, які на заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачадержавний нотаріус Чернігівської районної державної нотаріальної контори Завалієва В.В.

провизнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами
учасники справи та представники:не з`явились

в с т а н о в и в :

13 червня 2024 року позивачі звернулася до Куликівського районного суду Чернігівської області з даним позовом, на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачів ОСОБА_4 , яка на день смерті проживала з ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 . За життя ОСОБА_4 склала заповіт яким все своє майно заповідала ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_1 . Позивачі прийняли спадщину після померлої матері фактично прийняли позивачі, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 . ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . За життя ОСОБА_6 заповіту не склав, спадщину після померлої матері прийняли ОСОБА_1 та ОСОБА_1 . До складу спадщини, яка залишилась після матері та брата входить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Позивач ОСОБА_1 звернувся до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на вказане домоволодіння після померлого батька та брата, проте нотаріус відмовив, посилаючись на відсутність документів, які підтверджують право власності на спадкове майно за спадкодавцями. З урахуванням уточненої позовної заяви просять визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_1 право власності на 3/8 частини в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_4 та після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 брата ОСОБА_6 ; визнати право власності на частину в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_4 вищевказаного домоволодіння.

Ухвалою Куликівського районного суду Чернігівської області від 14.06.2024 позовну заяву прийнято судом до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 05.08.2024.

05.08.2024, 29.08.2024 та 23.09.2024 підготовче судове засідання було відкладено в зв`язку з витребуванням доказів та уточнення позовних вимог позивачами.

Ухвалою Куликівського районного суду Чернігівської області від 15.10.2024 закрито підготовче провадження та призначено судовий розгляд на 18.11.2024.

Позивачі в судове засідання не з`явилася, в позовній заяві просили справу розглянути за її відсутності.

Відповідач Куликівська селищна рада надала відзив на позовну заяву, в якому при вирішенні спору покладається на розсуд суду, просить справу розглянути за відсутності представника Куликівської селищної ради.

Третя особа державний нотаріус Чернігівської районної державної нотаріальної контори Завалієва В.В. надала заяву в якій просила справу розглядати за її відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши заяви по суті справи, надані сторонами письмові докази, матеріали спадкової справи № 314/2002 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 та спадкової справи №243/2011 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_6 , судом були встановлені наступні фактичні обставини та правовідносини між сторонами.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 (а.с.6)

За життя ОСОБА_4 залишила заповіт яким все своє майно заповідала ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (а.с.85).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина, до складу якої входить право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягу з погосподарської книги Хибалівської сільської ради на 1991-2025 роки, головою домогосподарства по АДРЕСА_1 значилася ОСОБА_4 , а після її смерті ОСОБА_1 (а.с. 21 - 27).

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, до складу вищевказаного домоволодіння входять житловий будинок (літ. А-1, а-1, а1-1, а2, а3), погріб (літ. В), сарай (літ. Б) (а.с. 28 - 30).

Чернігівською районною державною нотаріальною конторою встановлено, що ОСОБА_6 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 фактично прийняли спадщину після померлої матері фактично. Спадкоємцями за заповітом є ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (а.с.37).

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.18).

За життя ОСОБА_5 заповіту не склав, спадкова справа не заводилася (а.с. 59-60).

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_6 (а.с. 16).

На день смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_6 проживав за адресою: АДРЕСА_2 . Разом з ним проживали брати ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (а.с.78).

За життя ОСОБА_6 заповіту не склав (а.с. 58).

До складу спадщини, що залишилась після ОСОБА_6 входить 1/4 частка у праві спільної власності на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Спадщину після брата позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_1 прийняли надавши відповідні заяви нотаріусу (а.с. 72-73).

ОСОБА_4 та ОСОБА_6 не ввели вказаний вище будинок в експлуатацію та не оформили правовстановлюючі документи на нього. Згідно довідки КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 401від 07.08.2023 станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 38).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Позивачі є дітьми ОСОБА_4 та сестрою та братами ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 , серії НОМЕР_2 (а.с. 11 - 14).

Нотаріус відмовив позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане домоволодіння після померлих ОСОБА_4 та ОСОБА_6 у зв`язку з тим, що право власності на нього не зареєстроване (а.с. 37).

Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» в Чернігівській області ліквідовано Куликівський район та одночасно утворено Чернігівський район (з адміністративним центром у місті Чернігів) у складі територій, в тому числі, Куликівської селищної територіальної громади, затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст. ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно п.п. 4.15, п. 4, глави 10 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.

Відповідно до п. 3, глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Позивачі позбавлені можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю у позивачів документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцями.

Визнання позову відповідачами не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких умов, враховуючи, що будинок за адресою АДРЕСА_1 було побудовано до 05.08.1992 року, належало ОСОБА_4 на праві власності, ОСОБА_6 спадщину після померлої матері прийняв, однак не оформив своїх спадкових прав та помер, позивачі прийняли спадщину після померлих спадкодавців, але не можуть оформити право на спадщину у нотаріуса через відсутність правовстановлюючих документів на домоволодіння, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

1. Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Куликівської селищної ради Чернігівського району, Чернігівської області, про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований АДРЕСА_1 ) право власності на 3/8 частини житлового будинку загальною площею 87,6 кв.м., житлова площа 36,7 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, а-1, а1-1, а2, а3), сарай (Б), погріб (В) садиби АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 та після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 .

3. Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрована АДРЕСА_3 ) право власності на 1/4 частину житлового будинку загальною площею 87,6 кв.м., житлова площа 36,7 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, а-1, а1-1, а2, а3), сарай (Б), погріб (В) садиби АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

4. Визнати за ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрований АДРЕСА_1 ) право власності на 3/8 частини житлового будинку загальною площею 87,6 кв.м., житлова площа 36,7 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, а-1, а1-1,а2,а3), сарай (Б), погріб (В) садиби АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за закрном після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 та після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 .

5. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

6. Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

7. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

8. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

9. Повний текст рішення складено 18 листопада 2024 року.

Суддя Андрій КОРЕНЬКОВ