Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №439/2259/24

Провадження № 2/439/620/24

10 грудня 2024 року м. Броди

Бродівський районний суд Львівської області в складі

головуючого судді Войтюк Т.Л.

за участю секретаря судових засідань Полінчук С.-Е.А.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Броди цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Заболотцівської сільської ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно за заповітом,

установив:

Позивач ОСОБА_1 діючи через свого представника адвоката Микитюка С.М. звернулась до суду з позовом до Заболотцівської сільської ради про визнання права власності на майно в порядку спадкування, в якому просить визнати право власності на частку житлового будинку з приналежними до нього господарськими будівлями і побутовими спорудами, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , як на спадкове майно за заповітом.

В обґрунтування позову зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько ОСОБА_2 , після його смерті залишилось спадкове майно. ОСОБА_3 при своєму житті склав заповіт на все своє майно згідно якого в рівних частинах на ОСОБА_1 та ОСОБА_4 . Правовстановлюючі документи на вищезазначений будинок відсутні, оскільки ОСОБА_2 таких документів на житловий будинок не оформив. ОСОБА_1 звернулась до Бродівської нотаріальної контори та за її заявою була відкрита спадкова справа №53/2011 від 01 лютого 2011 року. Однак у видачі свідоцтва на спадкове майно їй було відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на даний житловий будинок, що підтверджується постановою державного нотаріуса від 14 жовтня 2024 року.

Ухвалою судді від 28.10.2024 року відкрито загальне позовне провадження в справі, призначено підготовче засідання на 20.11.2024 року та витребувано у державного нотаріуса Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Зарубової Світлани Олексіївни належним чином завірену копію спадкової справи №53/2011 рік, заведеної за заявою ОСОБА_1 до майна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

У зв`язку із неявкою у підготовче засідання представника відповідача, відповідно до ухвали суду від 20.11.2024 року, розгляд справи відкладено на 10.12.2024 року.

У підготовче засідання 10.12.2024 позивач та його представник не з`явилися, були належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи. Від представника позивача адвоката Микитюка С.М. надійшла заява про розгляд справи без участі позивача та її представника, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити.

Представник відповідача у підготовче засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Від відповідача Заболотцівської сільської ради надійшла заява про розгляд справи без участі представника відповідача. До початку розгляду справи по суті відповідач визнав позов у повному обсязі, про що свідчить подана відповідачем заява про визнання позову, і таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Водночас у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється.

Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 та її батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_6 , що підтверджується копією свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 від 11 травня 1973 року (а.с.9).

ОСОБА_5 змінила своє прізвище на « ОСОБА_7 », що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 30 серпня 1980 року (а.с.10).

Окрім цього, встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть актовий запис №121 серії НОМЕР_3 від 05.12.2005 року (а.с.11).

Брат позивачки ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть актовий запис №1378 серія НОМЕР_4 від 28 лютого 2023 року (а.с.12).

01.12.2011 у Спадковому реєстрі заведена спадкова справа №50669712, у нотаріуса №53/2011, спадкодавець ОСОБА_2 , що підтверджується копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.13).

З матеріалів спадкової справи вбачається, що 10.05.2002 року ОСОБА_2 склав заповіт, відповідно до якого, на випадок своєї смерті заповів все належне майно своєму синові ОСОБА_4 та своїй дочці ОСОБА_1 . Заповіт посвідчений секретарем виконкому Підгорецької сільської ради Бродівського району Львівської області Гузюк О.М., зареєстрований в реєстрі за № 14.

ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину на частку земельної ділянки з кадастровим №:01:005:0045, та на частки земельної ділянки з кадастровим № :01:011:0035 що стверджується копіями свідоцтва про право на спадщину за заповітом та витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.14-17).

Згідно з Довідкою КП Львівської обласної ради «Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» щодо реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 відсутня (а.с.18).

Відповідно до Довідки про технічну характеристику об`єктів нерухомого майна № 327 від 19.07.2024, у АДРЕСА_1 на підставі матеріалів технічної інвентаризації станом на 12.06.2024 р наявний житловий будинок, який складається з 2 житлових кімнат та 1 кухні, самочинного будівництва не має. Загальна вартість нерухомого майна становить 240565 грн 00 к. (а.с. 19).

Факт існування об`єкта нерухомого майна та його технічні характеристики, підтверджується Технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , виготовлений за результатами його технічної інвентаризації. Відповідно до якого, житловий будинок має загальну площу 90.4 кв.м, житлову 50.8 кв.м, допоміжну 39,6 кв.м., складається з коридор, кладова, житлова, житлова, кухня, коридор. Рік спорудження житлового будинку 1964 році. Також, відповідно до характеристики будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами наявні крім житлового будинку споруди погріб, веранда, погріб, сходи, сарай, сарай (а.с.20-28).

Судом встановлено, що рішенням Бродівського районного суду Львівської області за ОСОБА_4 визнано право власності на частку житлового будинку із приналежними до нього господарськими будівлями та побутовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 (а.с.29-30).

На день смерть ОСОБА_2 проживав за адресою: АДРЕСА_1 , та разом з ним проживали дружина ОСОБА_6 та син ОСОБА_4 , що підтверджується довідкою виданої виконкомом Заболотцівської сільської ради Золочівського району Львівської області № 380 від 07.05.2024. З даної довідки встановлено, що головою домогосподарства до дня смерті був ОСОБА_2 . В постійному користуванні якого перебувала земельна ділянка для обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Житловий будинок побудований в 1964 році, право власності на житловий будинок Підгорецткою та Заболотцівською сільськими радами не видавалась (а.с.31).

З матеріалів спадкової справи вбачається, що позивач звернулася до державного нотаріуса Бродівської державної нотаріальної контори Львівської області Зарубової С.О. з приводу видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті батька на житловий будинок в АДРЕСА_1 та земельні ділянки (а.с. 43-91).

Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 14.10.2024 року, державний нотаріус Бродівської державної нотаріальної контори відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частину спадкового майна саме на житловий будинок АДРЕСА_1 по спадковій справі 53/2011 після смерті її батька, оскільки спадкоємець не може надати правовстановлюючого документу на вищевказаний житловий будинок (а.с.32).

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом позбавляє позивача можливості оформити право власності на житловий будинок після смерті свого діда. У зв`язку з чим позивач звернулася до суду за захистом свого права. Отже, спірні правовідносини виникли із переходу права власності в порядку спадкування, за захистом якого звернулася позивач. Спірні правовідносини регулюються положеннями Цивільного кодексу України, далі ЦК України, а щодо реєстрації права власності та порядку видачі свідоцтва про право на спадщину, положеннями Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV (із змінами та доповненнями станом на 22.02.2024),Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 (із змінами та доповненнями), далі Порядок. Також, при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавця на момент закінчення будівництва будинків.

Так, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 1216 ЦК України).

Спадкування є однією з підстав виникнення права власності.

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Як встановлено ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті (ст. 1233 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належати спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Відповідно до ч.1ст.1220 ЦК України внаслідок смерті особи відкривається її спадщина.

Відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що посвідчує його право власності.

Відповідно до абзацу 3 частини другої статті 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У частині 2 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вказано, що речові права на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають, змінюються та припиняються з моменту такої реєстрації. Частиною 3 цієї статті передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, на час завершення спорудження будинку, регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 (втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995№ 56). Зазначений нормативний акт передбачав обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (пункт 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (пункт 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Однак, відповідно до абз. 2 пункту 6 Інструкції не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Відповідно до п.4.15 глави 10 розділу II Порядку, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Згідно п.4.18 глави 10 розділу 11 вказаного Порядку, за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, дане питання вирішується в судовому порядку.

Відповідно до п.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 року №1127, для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.

Відповідно до ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення по господарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Відповідно до листа Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1, щодо державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майно, збудованих до 5 серпня 1992 року, єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Судом встановлено, що внаслідок смерті ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_5 відкрилась спадщина. До складу спадщини увійшов належний спадкодавцеві на момент відкриття спадщини будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та складається з: житлового будинку що має загальну площу 90.4 кв.м, житлову 50.8 кв.м, складається з коридор, кладова, житлова, житлова, кухня, коридор та господарські будівлі та споруди - погріб, веранда, погріб, сходи, сарай, сарай. Право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на час смерті ОСОБА_2 зареєстроване не було у зв`язку з тим, що не потребували реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах. Право власності може підтверджуватися витягом зі по господарської книги або довідкою відповідної сільської ради, що і підтверджено довідкою № 380 від 07.05.2024.

Позивачка є спадкоємицею померлого ОСОБА_2 на будинку разом із приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , який належав померлому та не може оформити спадщину після смерті батька у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, і єдиним способом визнати право власності на спадкове майно є звернення до суду з відповідним позовом.

Тож, дослідивши надані сторонами докази, суд робить висновок про наявність правових підстав для задоволення позову в повному обсязі. Сукупність наданих суду доказів свідчить про те, що позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом майна померлого ОСОБА_2 який за життя не оформив правовстановлюючий документ на житловий будинок. Позивач позбавлений можливості оформити право власності на частку житлового будинку АДРЕСА_1 , що належав її батьку ОСОБА_2 . Оскільки, позивач просить визнати за нею частки вказаного житлового будинку, загальна вартість якого становить 240565 грн 00 к., то відповідно загальна вартість частки будинку становить 120828 грн 50 к.

У зв`язку з тим, що нотаріусом відмовлено позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на частку вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, суд вважає, що за позивачем необхідно визнати право на спадкове майно в судовому порядку.

Згідно ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Зважаючи на те, що відповідач визнав позов до початку розгляду справи по суті, суд вважає необхідним повернути позивачу з державного бюджету 605 грн 60 к. судового збору.

Керуючись: ст. 346, 328, 1217, 1223, 1297 ЦК України ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов задовольнити: визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на частку житлового будинку із приналежними до нього господарськими будівлями та побутовими спорудами, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Повернути позивачу ОСОБА_1 з Державного бюджету України частину судового збору у розмірі 605 грн 60 к., сплаченого відповідно до квитанції до платіжної інструкції 0.0..1 від 25.09.2024 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач: Заболотцівська сільська рада Золочівського району Львівської області, 80630, Львівська область, Золочівський район, с. Заболотці, вул. Шевченка, будинок 12, .

Повне судове рішення складено 10 грудня 2024 року.

Суддя Т.Л. Войтюк