Провадження № 2/752/2659/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.06.2024 року м. Київ

Суддя Голосіївського районного суду м. Києва Ольшевська І.О., за участю секретаря судового засідання Крекотень О.В., розглянувши цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, інфляційних витрат та 3% річних, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» звернулось до Голосіївського районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, інфляційних витрат та 3% річних та просить стягнути на свою користь з відповідача заборгованість за надані послуги за період з 01.10.2020р. по 31.03.2023р. в розмірі 15 994,33 грн., суму інфляційних витрат, нарахованих на суму заборгованості за житлово-комунальні послуги, в розмірі 763,00 грн., суму 3-х відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості за житлово-комунальні послуги, в розмірі 238,40 грн.

В обґрунтування позову зазначило, що є суб`єктом господарювання у сфері надання житлово-комунальних послуг, здійснює дану діяльність на договірних засадах за предметом правовідносин, що виникають між виробниками, управителями і споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг, а також формує і надає споживачам рахунки на оплату житлово-комунальних послуг згідно затверджених уповноваженими органами тарифів, зокрема, обслуговування та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території. Позивач надає вказані послуги за адресою по АДРЕСА_1 . Відповідач є власником квартири №37 за вказаною адресою. Між позивачем та відповідачем укладено Договір №180 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 21.04.2003 року. Свої обов`язки по оплаті послуг відповідач не виконує належним чином, внаслідок чого утворилась заборгованість. Оскільки в добровільному порядку відповідач не сплачує заборгованість, ТОВ «УП «Венеція» звернулось до суду за захистом права, яке вважає порушеним, та просить стягнути заборгованість за період з 01.10.2020р. по 31.03.2023р. в розмірі 15 994,33 грн., на яку нараховано інфляційні витрати на 3% річних.

Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 18.03.2024р. відкрито провадження у справі, постановлено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

За зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання відповідача направлялись ухвала про відкриття провадження та позовна заява з додатками, які повернулися з відміткою пошти «за закінченням терміну зберігання».

Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі №911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, в даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі № 913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б).

Отже, зважаючи на те, що судом вжито всіх можливих та розумних заходів щодо повідомлення відповідача про розгляд справи, та неподання у встановлений судом строк заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та/або клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін та/або письмового відзиву на позов, справа вирішується за наявними матеріалами у відповідності з нормою частини п`ятої статті 279 ЦПК України.

На підставі викладеного, судовий розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження на підставі наявних у суду матеріалів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали цивільної справи, всебічно, повно та об`єктивно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, що мають істотне значення для правильного вирішення справи по суті та на яких ґрунтується позовні вимоги, оцінивши докази на предмет належності, достовірності та допустимості у їх сукупності, судом приходить до наступних висновків.

Як встановлено, товариство з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» (з 09.11.2021р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Ліко-Житлосервіс» перейменовано на Товариство з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» на підставі протоколу Загальних зборів учасників) є суб`єктом господарювання у сфері надання житлово-комунальних послуг, здійснює дану діяльність на договірних засадах за предметом правовідносин, що виникають між виробниками, виконавцями і споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг, а також формує і надає споживачам рахунки на оплату комунальних послуг, згідно затверджених уповноваженими органами тарифів, зокрема обслуговування та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 15.07.2003р. №689375.

Згідно Рішення Київської міської ради від 27.10.2022р. № 5538/5579 вулиця Академіка Вільямса в Голосіївському районі міста Києва перейменована на вулицю Степана Рудницького.

19.08.2021р. між позивачем та відповідачем було укладено Договір №180 про

участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, за умовами якого позивач забезпечує обслуговування та ремонт житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а також утримання прибудинкової території.

Відповідно до п. 11.1. Договору відповідач зобов`язується не пізніше 20 числа поточного місяця вносити плату за минулий місяць на рахунок позивача за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку відповідно загальній площі квартири, а також за комунальні послуги та інші послуги.

Згідно п. 8 Договору оплата комунальних послуг проводиться згідно тарифів, встановлених Київською міською державною адміністрацією. Тарифи змінюються згідно законодавства без внесення змін до цього договору.

Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31.01.2017 № 100 «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим», було змінено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому будинку АДРЕСА_1 , який становить 5,88 грн. за 1 кв. метр площі квартири.

Враховуючи розпорядження КМДА від 31.01.2017 № 100, щомісячний розмір плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по квартирі АДРЕСА_6 у спірний період складав 510,97 грн. місяць.

Згідно з Договором №005/18 про надання послуг з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів (ТІВ) від 09.09.2018, укладеним між ТОВ «Екотранс-Груп» та ТОВ «Ліко-Житлосервіс та Додаткової угоди №1 від 20.02.2019 до Договору № 005/18 від 09.09.2018 про надання послуг з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів (ТПВ), тариф з 01.03.2019 становив за вивезення та знешкодження ТПВ за 1 куб м. ТПВ: 114 грн. 00 коп., в т.ч. ПДВ - 19 грн. 00 грн.

На підставі Додаткової угоди №3 між ТОВ «Екотранс-Груп» та ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» від 01.01.2022 до Договору № 005/18 від 09.09.2018 про надання послуг з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів (ТПВ), тариф з 01.01.2022 становив за вивезення та знешкодження ТПВ за 1 куб м. ТПВ: 149 грн.00 коп, в т.ч. ПДВ - 24 грн. 83 коп.

На підставі Наказу ТОВ «Ліко-Житлосервіс» №36 від 29.11.2019 «Про виокремлення послуги «Вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення») зі складової тарифу» та Додатку 1 д Наказу, у відповідності до Постанови Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 № 869 «Порядку формування тарифів», Розпорядження № 551 від 04.04.2018 «Про затвердження норм надання послуг з вивезення побутових відходів у місті Києві на 2018-2022 роки» та Рішення Київсько міської ради від 17.04.2018 № 479/4543 та Закону України № 417-VIII від 10.06.2018 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», було виокремлено послугу вивезення відходів зі складової тарифу на

послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової територій та встановлено окремі тарифи з вивезення, в т.ч. збирання зберігання, перевезення перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення побутових відходів та великогабаритних що обслуговуються.

Таким чином, за адресою по АДРЕСА_1 у період з вересня 2020р. по грудень 2021р. вартість вивозу сміття у розрахунку на 1 людину становила 19,78 грн. місяць. Враховуючи, що у квартирі АДРЕСА_6 зареєстровано/проживає 3 (три) особи, щомісячне нарахування плати за вивіз сміття в зазначен період складає 59,34 грн.

На підставі Наказу ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» № 1 від 25.01.2022 «Про зміну тарифу на надання послуг з вивозу та знешкодження твердих відходів» та Додатку № 1, у зв`язку з підвищенням цін виконавця зазначених послуг, було встановлені оновлені тарифи у житлових будь-які обслуговує позивач за послуги за вивезення побутових, великогабаритних, рідких, відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення).

Таким чином, за адресою по АДРЕСА_1 у період з січня 2022р. по вересень 2022р. вартість вивозу сміття у розрахунку на 1 людину становила 26,70 річня місяць. Враховуючи, що у квартирі АДРЕСА_6 зареестровано/проживає 3 (три) особи, щомісячне нарахування плати за вивіз сміття в зазначений період складає 80,10 грн..

На підставі Наказу ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» № 26 від 30.09.2022р. «Про зміну тарифу на надання послуг з вивозу та знешкодження твердих відходів» та Додатку № l, у зв`язку з підвищенням цін виконавця зазначених послуг, було встановлені оновлені тарифи у житлових будинках, які обслуговує Позивач за послуги за вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження, великогабаритних, рідких захоронення»).

Таким чином, за адресою по АДРЕСА_1 у період з січня 2022р. по вересень 2022р. вартість вивозу сміття у розрахунку на 1 людину становила 32,08 грн. на місяць. Враховуючи, що у квартирі АДРЕСА_6 зареестровано/проживає 3 (три) особи, щомісячне нарахування плати за вивіз сміття в зазначений період складає 96,23 грн.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань в частині оплати наданих позивачем послуг, за період з з січня 2022р. по вересень 2022р. у відповідача утворилася заборгованість перед позивачем за наданні житлово-комунальні послуги за квартирою АДРЕСА_6 в розмірі 6773,46 грн., що вбачається із розрахунку, складеного представником позивача.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальними послугами визначається результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на

підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуги з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Частина 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 вказаного Закону споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, а з таким правом споживача прямо кореспондується і його обов`язок оплачувати житлово-комунальні послуги (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону).

Відповідач споживав житлово-комунальні послуги, що надавалися позивачем.

У відповідності до ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежно ї якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг. Порядок перевірки якості надання комунальних послуг та якості послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком). Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача. Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної

якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості.

Відповідач у встановленому законом порядку не відмовився від надання послуг позивачем, доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості відповідно до порядку, визначеному ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», що б дало підстави для звільнення від їх оплати, відповідачем надано не було.

Разом з тим, відповідач не сплатив вказані послуги належним чином, у зв`язку з чим у нього виникла перед позивачем заборгованість, яка відповідно до розрахунку позивача за період з 01.10.2020р. по 31.03.2023р. в розмірі 15 994,33 грн.

Відповідач контррозрахунку суми боргу до матеріалів справи не надав.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої особи (кредитора) певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Щодо стягнення з відповідача на користь позивача виплат, передбачених ст. 625 ЦК України за прострочення виконання грошового зобов`язання, то суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, у зв`язку з простроченням щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, відповідач зобов`язаний сплатити на користь позивача суму інфляційних витрат, нарахованих на суму заборгованості за житлово-комунальні послуги, в розмірі 763,00 грн. та суму 3-х відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості за житлово-комунальні послуги, в розмірі 238,40 грн.

Контррозрахунку суми 3% річних та інфляційних витрат відповідач суду не надав.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, а інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача мають правове обґрунтування з посиланням на докази відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України, а тому позов підлягає до задоволення.

З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 2 684,00 грн.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, інфляційних витрат та 3% річних задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» заборгованість за період з 01.10.2020р. по 31.03.2023р. в розмірі 15 994,33 грн. (п`ятнадцять тисяч дев`ятсот дев`яносто чотири грн. 33 коп.), суму інфляційних витрат, нарахованих на суму заборгованості за житлово-комунальні послуги, в розмірі 763,00 грн. (сімсот шістдесят три грн. 00 коп.), суму 3-х відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості за житлово-комунальні послуги, в розмірі 238,40 грн. (двісті тридцять вісім грн. 40 коп.).

3. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» 2 684,00 (дві тисячі шістсот чотири грн. 00 коп.) грн. судового збору.

4. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

5. Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду або через Голосіївський районний суд міста Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» (03189, м. Київ, вул. Ломоносова, 58-А, ).

Відповідач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_8 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).

Повний текст рішення складений та підписаний 27.06.2024р.

Суддя І.О. Ольшевська