Справа №351/343/24
Номер провадження №2/351/379/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2024 року м. Снятин

Снятинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Собка В.М. ,

за участі секретаря - Григоращук В.І.,

розглянувши в загальному позовному провадженні у відкритому судовому засіданні залі суду в м. Снятині цивільну справу за позовом адвоката Петрички Оександра Євгеновича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Снятинської міської ради про визнання права забудовника, -

В С Т А Н О В И В:

Адвокат Петричка О.Є., який діє в інтересах позивача звернувся в Снятинський районний суд Снятинської міської ради про визнання права забудовника.

В обґрунтування позову зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 . Після його смерті залишилось спадкове майно незавершений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1 .

11.12.2023 року, ОСОБА_1 звернувся до Державного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, але отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у зв`язку із тим, що у нього відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно.

Представник позивача зазначає, що за життя, батько ОСОБА_1 не встиг завершити будівництво та здати будинок в експлуатацію, у зв`язку із постійним браком коштів та вирішенням інших, більш важливих сімейних питань, тому, жодних документів на право власності немає.

Згідно рішення Виконкому Стецівської сільської ради народних депутатів № 45 від 20.12.1991 р., було вирішено надати ОСОБА_2 земельну ділянку під будівництво. Згідно довідки № 67 від 16.01.2024 р. Снятинської міської ради, за житловим будинком по АДРЕСА_1 числиться земельна ділянка загальною площею 0,60 га, в тому числі для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,35 га.

Отже, всі перелічені вище факти свідчать про те, що ОСОБА_2 був власником незавершеного будівництвом житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

У зв`язку із тим, що позивач не може реалізувати своє право на спадщину, шляхом

отримання свідоцтва про право на спадщину за законом у нотаріальній конторі, останній змушений звернутись із цим позовом до суду.

Посилаючись на зазначені обставини, представник позивача адвокат Петричка О.Є. просить суд визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом, після померлого ОСОБА_2 , всі права та обов`язки забудовника, в тому числі: право на здачу та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, право на отримання адреси об`єкту нерухомості, право отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно - незавершений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Снятинського районного суду від 23.02.2023 року відкрито загальне провадження у справі.

14.03.2024 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача, адвокат Петричка О.Є. в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника, наполягає на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Представник Снятинської міської ради, заступник міського голови Кушик В. подав до суду заяву у якій просив розгляд справи проводити без участі представника Снятинської міської ради на розсуд суду.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

На підставі ч.3ст.223 ЦПК України суд ухвалив справу розглядати у відсутності сторін, на підставі доказів наявних в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У відповідності до вимог ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст.81,83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

На підставі ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 був батьком ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , а/з № НОМЕР_2 , дата видачі 01.06.2018 року - ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до довідки №67 виданої 16.01.2024 року Старостинським округом №8 за житловим будинком, що в АДРЕСА_1 числиться земельна ділянка загальною площею 0,60 га в т.ч.: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,25 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,35 га. Підстава: облікова картка по господарському обліку книга №2. АДРЕСА_2 .

Із копії рішення №45 від 20.12.1991 року встановлено, що ОСОБА_2 надано земельну ділянку під будівництво.

Відповідно до копії договору про поділ майна, зареєстрованого в реєстрі за № 2600 від 15.11.2003 року ОСОБА_1 за законом належить житловий будинок з належними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Згідно із постанови №1415/02-31 від 11.12.2023 року державним нотаріусом Першої Снятинської Державної нотаріальної контори Коломийського району Івано-Франківської області ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , жителю с. Стецева Коломийського району Івано-Франківської області відмовлено у видачі свідоцтва про праву на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 у зв`язу із тим, що спадкоємець не надав правовстановлюючий документ, який би підтверджував право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Із довідки №1414-02-14 від 11.12.2023 року, виданої державним нотаріусом Першої Снятинської Державної нотаріальної контори Коломийського району Івано-Франківської області відомо, що після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 є син померлого ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , житель с. Стецева Коломийського району Івано-Франківської області. Спадкова справа №391/2018.

Відповідно до висновку про вартість об`єкта оцінки житловий будинок загальною площею 113,8 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 , з господарськими будівлями та спорудами в с. Стецева Коломийського району Івано-Франківської області, ринкова вартість станом на 13.12.2023 року становить 355,830 грн. (триста п`ятдесят п`ять тисяч вісімсот тридцять гривень).

Відповідно до ч.2 ст.332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч.1ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст.ст. 1216,1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Згідност.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно із ч.5 ст.1268 ЦК УКраїни незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч.3 ст.1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Забудовник - особа, яка відповідно до закону отримала право власності або користування земельною ділянкою для містобудівних потреб та виконує передбачені законодавством дії, необхідні для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об`єкта містобудування.

Таким чином, для спадкування прав забудовника спадкодавець за життя повинен набути у встановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду від 01.04.2020 року в справі № 707/1803/16-ц, які згідно вимог ч.4 ст.263 ЦПК України суд першої інстанції враховує при застосуванні норм права до спірних правовідносин.

Враховуючи вищевикладене, оскільки відсутність правовстановлюючого документа, що підтверджує право спадкодавця на спірне спадкове майно, перешкоджає позивачу оформити право на спадщину в позасудовому порядку, тому суд вважає за необхідне визнати за ним права в порядку спадкування за законом, після померлого ОСОБА_2 , всі права та обов`язки забудовника, в тому числі: право на здачу та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, право на отримання адреси об`єкту нерухомості, право отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно - незавершений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.12,13,76-82,89,258,259,263-265,268,280-282,354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІН НОМЕР_3 , в порядку спадкування за законом, після померлого ОСОБА_2 , всі права та обов`язки забудовника, в тому числі: право на здачу та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, право на отримання адреси об`єкту нерухомості, право отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно - незавершений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції з дня його проголошення. У разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: Василь СОБКО