Справа № 367/6366/21
Провадження №2/367/983/2024
РІШЕННЯ

Іменем України

05 червня 2024 року Ірпінський міський суд Київської області в складі

судді Карабаза Н.Ф.,

за участю секретаря Сагайдачної І.А.,

заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Ірпінська міська державна нотаріальна контора Київської області про звільнення майна з-під арешту,

в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду Київської області звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Ірпінська міська державна нотаріальна контора Київської області про звільнення майна з-під арешту. В позовній заяві зазначає, що є власником 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 : 1/8 частина цього будинку йому належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Ірпінською міською державною нотаріальною конторою 10.10.1978 року, а інші 3/8 частини - на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Ірпінською міською державною нотаріальною конторою 31.05.1991 року. Право власності на зазначену частину будинку зареєстроване у встановленому законодавством порядку. Власником іншої 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 станом на теперішній час є ОСОБА_5 , що стверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Рішенням виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області № 210/13 від 20.09.2017 року його частина будинку та частина будинку інших співвласників були виділені в окремі об`єкти власності. Його частині будинку присвоєний номер АДРЕСА_1 , а частині ОСОБА_5 і ОСОБА_6 - номер АДРЕСА_2 . Після звернення до державного реєстратора для реєстрації права власності на окремий об`єкт нерухомості стало відомо, що будинок АДРЕСА_1 знаходиться під арештом. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 21.06.2004 року Ірпінською міською державною нотаріальною конторою за номером 35931 було внесено обтяження у вигляді арешту на будинок АДРЕСА_1 на підставі повідомлення Жулянського костельного заводу щодо власника будинку ОСОБА_2 . 22.12.2006 року Ірпінською міською державною нотаріальною конторою за номером 4271595 було внесено обтяження у вигляді арешту на будинок АДРЕСА_1 на підставі ухвали Ірпінського міського суду № 2-п-8/2006 р. від 13.06.2006 року щодо власника будинку ОСОБА_3 . Також 22.12.2006 року Ірпінською міською державною нотаріальною конторою за номером 4271883 було внесено обтяження у вигляді арешту на будинок АДРЕСА_1 на підставі ухвали Ірпінського міського суду № 2-н-8/2006 р. від 13.06.2006 року щодо власника будинку ОСОБА_4 . Крім того, 29.02.2008 року Ірпінською міською державною нотаріальною конторою за номером 6702908 було внесено обтяження у вигляді арешту на будинок АДРЕСА_1 на підставі постанови відділу державної виконавчої служби Ірпінського міського УЮ АА № 233684 від 16.11.2007 року щодо власника будинку ОСОБА_4 . Разом з тим, на час прийняття зазначених рішень про накладення арешту на будинок АДРЕСА_1 та внесення відомостей про обтяження до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна ні ОСОБА_2 , ні ОСОБА_3 , ні ОСОБА_4 не мали і не мають відношення до його майна. Він набув право власності на частину будинку після смерті своїх батьків: батька ОСОБА_7 , який помер у 1977 році, та матері - ОСОБА_8 , яка померла в 1990 році. В свою чергу його батько ще в 1969 році купив 1/2 частину будинку за вказаною адресою у ОСОБА_2 . Таким чином, станом на 21.06.2004 року ОСОБА_2 не був власником будинку АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 і ОСОБА_4 також ніколи не були власниками зазначеного будинку. Вони як члени сім`ї попереднього співвласника 1/2 частини будинку ОСОБА_9 (дочка та зять) проживали і були прописані за вказаною адресою до укладення договору дарування 25.07.2003 року, за яким право власності на частину будинку набули ОСОБА_5 і ОСОБА_6 . Отже, станом на 22.12.2006 року ОСОБА_3 і ОСОБА_4 не мали жодного відношення до будинку АДРЕСА_1 . З огляду на наведене вважає, що арешт на будинок АДРЕСА_1 був накладений помилково. Так як будь-які підстави для тримання вказаного будинку під арештом відсутні, то нерухоме майно підлягає звільненню з-під арешту. Просить суд звільнити з-під арешту будинок АДРЕСА_3 частина якого належить на праві власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , вилучивши з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомості щодо арешту вказаного будинку, які були внесені 21.06.2004 року за номером 35931, 22.12.2006 року за номером 4271595, 22.12.2006 року за номером 4271883 та 29.02.2008 року за номером 6702908.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, не заперечував щодо заочного розгляду справи.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися. Заяв про слухання справи за їх відсутності не надали, причини неявки суду не повідомили. Про час і місце слухання справи повідомлені належним чином.

Треті особи - ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Ірпінська міська державна нотаріальна контора Київської області в судове засідання не з`явилися та не забезпечили явку свого представника, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Судом встановлено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, номер інформаційної довідки 271612089 від 23.08.2021, за параметрами запиту АДРЕСА_1 наявні записи про обтяження 1) тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 35931; зареєстровано: 21.06.2004 14:15:21 за № 35931 реєстратором: Ірпінська міська державна нотаріальна контора, 08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Центральна, 55; підстава обтяження: повідомлення, б/н, Жулянський костельний завод; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_2 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 2211591КІЕV9999, архівна дата: 11.01.2000, дата виникнення: 10.03.1958, № реєстру: З-167, внутр. № 3D01102С22F1472B2D4B, коментар: не всі данні ст. 138*. 2) тип обтяження: арешт нерухомого майна; реєстраційний номер обтяження: 4271595; зареєстровано: 22.12.2006 14:29:20 за № 4271595 реєстратором: Ірпінська міська державна нотаріально контора, 08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Центральна, 55; підстава обтяження: ухвала, № 2-н-8/2006р., 13.06.2006, Ірпінський міський суд; об`єкт обтяження: невизначено, нерухоме майно, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_3 . 3) тип обтяження: арешт нерухомого майна; реєстраційний номер обтяження: 4271883; зареєстровано: 22.12.2006 14:39:04 за № 4271883 реєстратором: Ірпінська міська державна нотаріально контора, 08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Центральна, 55; підстава обтяження: ухвала, № 2-н-8/2006р., 13.06.2006, Ірпінський міський суд; об`єкт обтяження: невизначено, нерухоме майно, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_4 . 4) тип обтяження: арешт нерухомого майна; реєстраційний номер обтяження: 6702908; зареєстровано: 29.02.2008 18:00:27 за № 6702908 реєстратором: Ірпінська міська державна нотаріально контора,08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Центральна, 55; підстава обтяження: постанова АА № 233684, 16.11.2007, Відділ державної виконавчої служби Ірпінського міського УЮ, д.в. Думанська А.Л.; об`єкт обтяження: будинок, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_4 .

Згідно відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно будинок за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності по 1/2 частки кожному: ОСОБА_1 , підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, 2760, 10.10.1978, Ірпінська державна нотаріальна контора; свідоцтво про право на спадщину, 1-860, 31.05.1991, Ірпінська державна нотаріальна контора; дата прийняття рішення про державну реєстрацію 30.07.2003 та ОСОБА_10 , підстава виникнення права власності: договір дарування, 2480, 25.07.2003, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Стрельцова І.М.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Ірпінською міською державною нотаріальною конторою 10.10.1978 року 1/8 частина будинку АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, про що міститься запис в реєстраційній книзі під № 1455, інвентарна справа № 1740 від 21 листопада 1978 року.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Ірпінською міською державною нотаріальною конторою 31.05.1991 року вбачається, що домоволодіння АДРЕСА_1 , зареєстрованого праву приватної власності за ОСОБА_1 в розмірі 3/8 частини будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину і записано в реєстрову книгу під № 1455, інвентарна справа № 174о 29 червня 1991 року.

Згідно з рішенням виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області № 210/13 від 20.09.2017 року виділено в окремий об`єкт власності частину житлового будинку літ. «А», що належить гр. ОСОБА_1 загальною площею 65,4кв.м, житловою площею 37,6 кв.м з надвірними будівлями і спорудами: погріб літ. «О», літня кухня літ. «В», прибудова літ. «в», убиральня літ. «Ж», гараж літ. «И», навіс літ. «Л», гараж літ. «X», навіс літ. «Ч», сарай літ. «Ю», вимощення І, ворота з хвірткою №1, яма вигрібна № 13,колодязь питний № 2, огорожа № 5, 1/2 огорожі № 8, які розташовані на приватній земельній ділянці площею 0,0746 га із закріпленням адресного АДРЕСА_1 . Виділено в окремий об`єкт власності частину житлового будинку літ. «А», що належить співвласникам гр. ОСОБА_5 та гр. ОСОБА_6 загальною площею 66,3 кв.м., житловою площею 36,4 кв.м. та житловий будинок літ. «Я» загальною площею 83,2кв.м., житловою площею 48,5кв.м. з надвірними будівлями і спорудами: погріб літ. «Я», сарай літ. «Е», убиральня літ. «З», навіс літ. «Ц», вимощення II, ворота з хвірткою № 6, яма вигрібна № 12,колодязь питний №2, огорожа № 4,7, 1/2 огорожі № 8, які розташовані на приватній земельній ділянці площею 0,0590 га із закріпленням адресного АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст. 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно з ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно із ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 30 ЦПК України позови про зняття арешту з майна пред`являються за місцем знаходження цього майна або основної його частини.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що арешт на майно, а саме: будинок АДРЕСА_1 зареєстровано (внесено до реєстру) 21.06.2004 за номером 35931 Ірпінською міською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення, б/н, Жулянського костельного заводу щодо власника будинку ОСОБА_2 ; 22.12.2006 року за номером 4271595 та номером 4271883 Ірпінською міською державною нотаріальною конторою на підставі ухвали Ірпінського міського суду № 2-н-8/2006 р. від 13.06.2006 року відповідно щодо власника будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; 29.02.2008 року за номером 6702908 Ірпінською міською державною нотаріальною конторою на підставі постанови відділу державної виконавчої служби Ірпінського міського УЮ АА № 233684 від 16.11.2007 року щодо власника будинку ОСОБА_4 .

Проте на момент державної реєстрації обтяження права на нерухоме майно 21.06.2004 року будинок АДРЕСА_1 належав на праві власності саме ОСОБА_1 та ОСОБА_10 , а не особі на майно, якої було накладено заборону ОСОБА_2 . Крім того, відсутні дані і щодо права власності на спірне майно за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 22.12.2006 року та 16.11.2007 року.

Позивач, як власник 1/2 частки нерухомого майна, а саме будинку АДРЕСА_1 має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, однак не може цього робити через наявність обтяження на належне йому майно.

Таким чином, арешт накладений на майно порушує право власності позивача.

Виходячи з вищевикладеного, на час звернення з заявою до суду за наявності арешту (обтяження) накладеного на майно, порушується право власності позивача, внаслідок чого він позбавлений змоги в повному обсязі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, підстав для продовження обтяження на майно суд не вбачає, а тому право позивача підлягає судовому захисту у заявлений ним спосіб шляхом зняття арешту з майна, позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16, 316, 317, 319, 321 Цивільного кодексу України, ст. 12, 81, 83, 89, 141, 142, 247, 263-265, 268, 280-282, 352 Цивільного процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Ірпінська міська державна нотаріальна контора Київської області про звільнення майна з-під арешту - задовольнити.

Звільнити з-під арешту будинок АДРЕСА_3 частина якого належить на праві власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , вилучивши з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомості щодо арешту вказаного будинку, які були внесені 21.06.2004 року за номером 35931, 22.12.2006 року за номером 4271595, 22.12.2006 року за номером 4271883 та 29.02.2008 року за номером 6702908.

Заочне рішення може бути переглянуто Ірпінським міським судом Київської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

Позивач має право оскаржити рішення до Київського апеляційного суду через Ірпінський міський суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Н.Ф. Карабаза