Справа № 521/6886/24
Провадження № 2/521/4110/24
У Х В А Л А

про витребування доказів

15 жовтня 2024 року

Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Гуревського В.К.,

за секретаря Федорова А.В.,

розглянувши клопотання представника відповідача про витребування доказів у цивільній справі за позовом Будинкоуправління №2 Одеської квартирно-експлуатаційної частини району Міністерства Оборони України до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В :

До Малиновського районного суду м. Одеси звернулось із позовом Будинкоуправління №2 Одеської квартирно-експлуатаційної частини району Міністерства Оборони України до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідач на користь позивача заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 189725,96 гривень основного боргу, 17075,0 гривень (3% річних), 79020,95 гривень (інфляційних витрат), що у сукупності становить 285821,91 гривень, та судові витрати у розмірі 4288,0 гривень.

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 02 травня 2024 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження.

Протокольною ухвалою від 15 жовтня 2024 року було залучено до участі у справі у якості співвідповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 15 жовтня 2024 року розгляд цивільної справи за позовом Будинкоуправління №2 Одеської квартирно-експлуатаційної частини району Міністерства Оборони України до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги проведено в порядку загального позовного провадження зі стадії підготовчого судового засідання.

Представник ОСОБА_1 ОСОБА_5 надав до суду клопотання про витребування доказів по цій справі шляхом витребування з Будинкоуправління №2 Одеської квартирно-експлуатаційної частини району Міністерства Оборони України наступні документи та інформацію, стосовно будинку АДРЕСА_1 , а саме: 1) Обґрунтований розрахунок суми основного боргу 189725,96 грн. - за весь період його виникнення; 2) Докази понесених витрат на утримання будинків № 61/1-61/2 в сумі 31665,38 грн., щомісяця - за весь період нарахування боргу, у тому числі по статтям 1-21 кошторису до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком та комунальних послуг від 23 червня 2020 року; 3) Докази понесених витрат на утримання будинків № 61/1-61/2 в сумі 42162,20 грн., щомісяця - за весь період нарахування боргу, у тому числі по статтям 1-21 кошторису до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком та комунальних послуг від 02 січня 2024 року; 4) Нормативно - правове обґрунтування витрат «рентабельність» в розмірі 10% що-місяця від суми кошторису; 5) Докази понесення адміністративних витрат в сумі 28678,69 грн. щомісяця (у т.ч. ПДВ) - за весь період нарахування боргу за договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком та комунальних послуг від 02 січня 2024 року; 6) Посадові розписи станом на 01 січня 2024 року, 01 січня 2023 року, 01 січня 2022 року, 01 січня 2021 року, 01 січня 2020 року, посилаючись на таке.

Будинок АДРЕСА_1 , перебуває в аварійному стані, протягом останніх 10-ти років жодного обслуговування будинку не проводилося ані позивачем, ані будь-якими іншими особами. 05 жовтня 2024 року на адресу представника відповідачки надійшла відповідь на адвокатський запит, яка містить посилання на наявність рішень судів, які набрали законної сили про стягнення боргу з відповідачки за попередні періоди та докази витрат позивача на послуги постачання води та водовідведення. Враховуючи, що кошторис до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком та комунальних послуг від 23 червня 2020 року як і кошторис до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком та комунальних послуг від 02 січня 2024 року не містить витрат позивача на водопостачання та водовідведення надані позивачем документи щодо взаємовідносин між ним та ТОВ «Інфокс» - не стосуються предмету спору. Відтак, позивач не виконав адвокатський запит ані повністю, ані частково, що унеможливлює об`єктивність та повноту розгляду спору та з`ясування всіх обставин справи. Крім того, додатки до позову не містять обґрунтованого розрахунку сум, що стягуються. Між тим, дане питання ставилося під п. 1 у адвокатському запиті, що позивачем також виконано не було. Також, в підтвердження аварійного стану будинку, що вказує на те, що позивачем вже тривалий час не вчинялося жодних дій на обслуговування будинку, проведення капітальних та поточних ремонтів, додано фото будинку АДРЕСА_1 .

Також, судом розглянуто питання про витребувення з Будинкоуправління № НОМЕР_1 Одеської квартирно-експлуатаційної частини району Міністерства Оборони України документів на виконання п. 17 договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та Комунальних послуг від 23 червня 2020 року (а. с. 24- 33), за яким Управитель не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії цього договору звітує перед балансоутримувачем про виконання кошторису витрат відповідно до пункту 12-16 цього договору та подає балансоутримувачу новий кошторис витрат у разі збільшення мінімальної заробітної плати, збільшення податків, збільшення або зменшення вартості електроенергії для забезпечення функціонування будинку (водопостачання та електропостачання), що веде за собою неможливість надання послуг без зміни ціни на управління та комунальні послуги та надсилає співвласникам лист, який є невід`ємною частиною даного договору.

Дослідивши питання про витребування доказів, розглянувши матеріали справи, суд вважає його таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

За ч. ч. 7-9 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Керуючись ст. ст. 76-84 Цивільного процесуального кодексу України, СУД

У Х В А Л И В :

Витребувати з Будинкоуправління №2 Одеської квартирно-експлуатаційної частини району Міністерства Оборони України належним чином завірені документи та інформацію, стосовно будинку АДРЕСА_1 , а саме:

1) Обґрунтований розрахунок суми основного боргу 189725,96 грн. - за весь період його виникнення;

2) Докази понесених витрат на утримання будинків № 61/1-61/2 в сумі 31665,38 грн., щомісяця - за весь період нарахування боргу, у тому числі по статтям 1-21 кошторису до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком та комунальних послуг від 23 червня 2020 року;

3) Докази понесених витрат на утримання будинків № 61/1-61/2 в сумі 42162,20 грн., щомісяця - за весь період нарахування боргу, у тому числі по статтям 1-21 кошторису до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком та комунальних послуг від 02 січня 2024 року;

4) Нормативно - правове обґрунтування витрат «рентабельність» в розмірі 10% що-місяця від суми кошторису;

5) Докази понесення адміністративних витрат в сумі 28678,69 грн. щомісяця (у т.ч. ПДВ) - за весь період нарахування боргу за договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком та комунальних послуг від 02 січня 2024 року;

6) Посадові розписи станом на 01 січня 2024 року, 01 січня 2023 року, 01 січня 2022 року, 01 січня 2021 року, 01 січня 2020 року.

Витребувати з Будинкоуправління №2 Одеської квартирно-експлуатаційної частини району Міністерства Оборони України документи на виконання п. 17 договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та Комунальних послуг від 23 червня 2020 року (а. с. 24- 33), за яким Управитель не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії цього договору звітує перед балансоутримувачем про виконання кошторису витрат відповідно до пункту 12-16 цього договору та подає балансоутримувачу новий кошторис витрат у разі збільшення мінімальної заробітної плати, збільшення податків, збільшення або зменшення вартості електроенергії для забезпечення функціонування будинку (водопостачання та електропостачання), що веде за собою неможливість надання послуг без зміни ціни на управління та комунальні послуги та надсилає співвласникам лист, який є невід`ємною частиною даного договору.

Ухвалу суду для виконання направити до Будинкоуправління № НОМЕР_1 Одеської квартирно-експлуатаційної частини району Міністерства Оборони України.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СУДДЯ В.К. Гуревський