Справа № 190/2535/24
Провадження №2/190/672/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2024 року м.П`ятихатки

Суддя П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області Кудрявцева Ю.В. розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Селянського Фермерського господарства «Вікторія» про розірвання договору оренди, припинення речового права (права оренди),стягнення орендної плати, -

в с т а н о в и л а:

Позивач звернувся до П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області з позовом до СФГ «Вікторія», в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість зі сплати орендної плати за 2022-2023 роки за користування земельною ділянкою площею 8.46 га, кадастровий номер::01:001:0225 в сумі 10602 грн., інфляційні втрати в сумі 1679,73 грн., три відсотки річних в сумі 907,25 грн.; розірвати договір оренди земельної ділянки площею 8.46 га,кадастровий номер :01:001:0225 укладений 01.10.2013 року між ОСОБА_1 та СФГ «Вікторія» та припинити речове право (право оренди) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №2926017 від 17.10.2013 року на земельну ділянку площею 8.46 га, кадастровий номер :01:001:0225, яка розташована на території Жовтоводської територіальної громади Кам`янського району Дніпропетровської області, колишньої Мар`янівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки від 01.10.2013 року, укладеного між ОСОБА_1 та СФГ «Вікторія». Стягнути з відповідача понесені судові витрати.

За загальним правилом підсудності, визначеному у ч.2 ст. 27 ЦПК України, позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України, - позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з п.п.41-42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» №3 від 01.03.2013, визначено перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає, місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про правоволодіння і користування ним; про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна; про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна; про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину знерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно-предмет іпотекичи застави;розірвання договору оренди землі; стягнення орендноїплати,якщо спірвиник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Згідно правової позиції Великої Палати Верховного Суду, висловленої в постанові від 16.02.2021 року по справі № 911/2390/18, словосполучення «з приводу нерухомого майна» треба розуміти як будь-який спір у зв`язку з нерухомим майном або певними діями, пов`язаними з цим майном. Аналізуючи логічну послідовність зміни формулювання положень процесуального законодавства щодо правил розгляду позовів за виключною підсудністю, убачається її спрямованість на визначення виключної підсудності в цілому для всіх спорів, які виникають у межах відповідних правовідносин у зв`язку з нерухомим майном, безвідносно до предмета конкретного спору. Виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Згідно п.42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, зокрема це позови про розірвання договору оренди землі.

Відповідно до п.1 ч.1, ч.3 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Як вбачається з позовної заяви, спір виник з приводу виконання умов договору оренди землі, яка розташована та території Жовтоводської територіальної громади Кам`янського району Дніпропетровської області.

Згідно інформації, що міститься в мережі Інтернет на сайті Жовтоводської територіальної громади, село Мар`янівка входить до складу Жовтоводської територіальної громади Кам`янського району Дніпропетровської області.

Крім того, згідно інформації, що міститься в мережі Інтернет на сайті "Gromada.info", - колишня приналежність Мар`янівської сільської ради: П`ятихатський район Дніпропетровської області, на даний час зазначена сільська рада додана до ОТГ: Жовтоводська міська громада.

З урахуванням викладеного, вказана справа не підсудна П`ятихатському районному суду Дніпропетровської області.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Зважаючи на те, що при подачі позову до суду порушені правила підсудності, суд приходить до висновку про передачу матеріалів позовної заяви за територіальною підсудністю до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.31 ЦПК України,

у х в а л и л а :

Матеріали позовної заяви за позовом ОСОБА_1 до Селянського Фермерського господарства «Вікторія» про розірвання договору оренди,припинення речового права (права оренди),стягнення орендної плати, - передати за підсудністю до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення до Дніпровського апеляційного суду через суд першої інстанції.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Ю.В.Кудрявцева