РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2024 року Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Шалагінової А.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (письмове провадження) цивільну справу за позовом ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «СОБОРНИЙ 143/ЯКОВА НОВИЦЬКОГО 7» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

30.09.2024 ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «СОБОРНИЙ 143/ЯКОВА НОВИЦЬКОГО 7» в особі голови правління Кулик Л.С. звернулось до суду із позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідачки заборгованість по оплаті внесків за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4 164,44 грн., суму сплаченого судового збору у розмірі 3 028,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачка, будучи співвласницею квартири за адресою: АДРЕСА_1 , всупереч рішенню загальних зборів членів ОСББ «СОБОРНИЙ 143/ЯКОВА НОВИЦЬКОГО 7», оформленого протоколом від 30.01.2022, з червня 2023 р. не сплачує обов`язкові щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території.

Станом на вересень 2024 р. за відповідачкою утворився борг за утримання будинку та прибудинкової території у загальному розмірі 4 164,44 грн., який в добровільному порядку відповідачка не сплатила.

Відповідачка позовні вимоги визнала, про що подала відповідну заяву, в якій також просила стгянути з неї 50 % судового збору, сплаченого позивачем.

Судом проведено такі процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 21.10.2024 позовну заяву після усунення недоліків прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, визначено провести розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи у судове засідання, встановлено строки для подання заяв по суті справи (а.с. 39).

Копію ухвали від 21.10.2024 разом із позовною заявою з додатками відповідачка отримала 28.10.2024, що підтверджується рекомендованими поштовими повідомленнями (а.с. 41, 42).

08.11.2024 від відповідачки надійшла заява, в якій зазначила, що позов визнає в повному обсязі, та на підставі ч. 1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) просила стягнути з неї 50 % судового збору, сплаченого позивачем при зверненні до суду.

Інших заяв по суті справи від сторін не надходило.

За таких обставин, суд вважав за можливе розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи у судове засідання на підставі наявних у справі доказів на підставі статті 279 ЦПК України.

Дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами в межах заявлених позовних вимог, суд встановив наступне.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у зв`язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення.

Згідно з ч. 4 цієї статті, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

У даному випадку визнання позову відповідачкою не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких обставин, суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачкою і ухвалити рішення про задоволення позову, виходячи з таких підстав.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі-Закон України «Про ОСББ») та Статутом об`єднання.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про ОСББ» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є співвласницею нерухомого майна, а саме їй належить частина квартири за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 387167887 від 17.07.2024 (а.с. 23).

Іншим співвласником є ОСОБА_2 , якому належить частини вказаної квартири. Проте, згідно з листом Управління соціального захисту населення Департаменту соціального захисту населення № 01.01.-09/10660 від 15.10.2024 ОСОБА_1 є опікуном недієздатного ОСОБА_2 з 2015 року по теперішній час (а.с. 53).

Загальна площа вказаної квартири становить 42,96 кв.м.

ОСББ «СОБОРНИЙ 143/ЯКОВА НОВИЦЬКОГО 7» (ідентифікаційний код юридичної особи 43701760) є юридичною особою, створеною власниками квартир та нежитлових приміщень цього будинку.

ОСББ «СОБОРНИЙ 143/ЯКОВА НОВИЦЬКОГО 7» діє на підставі Статуту, затвердженого протоколом № 1 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку 29.03.2020 (далі Статут).

Відповідно до розділу ІІ Статуту ОСББ «СОБОРНИЙ 143/ЯКОВА НОВИЦЬКОГО 7», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, відповідно до пункту 6.1. Статуту, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Пунктами 4.1, 4.2, 4.3 розділу IV Статуту зазначено, що органами управління об`єднання є загальні збори його співвласників, правління та ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори співвласників. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються і проводяться не рідше одного разу на рік.

Пунктом 5.2 розділу V Статуту ОСББ передбачено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «СОБОРНИЙ 143/ЯКОВА НОВИЦЬКОГО 7», № 4 від 30.01.2022 було затверджено розмір щомісячних внесків на утримання будинків та прибудинкової території у розмірі 6,90 грн. за 1 кв.м. для житлових та нежитлових приміщень у розмірі 5,00 грн. за 1 кв.м. на місяць (а.с. 6-8).

З розрахунку заборгованості випливає, що з травня 2023 року по серпень 2024 року відповідачем не сплачувались обов`язкові щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території для житлових приміщень, у зв`язку з чим в неї утворилась заборгованість у загальному розмірі 4 164,44 грн. Відповідачкою було сплачено частково борг у серпні 2023 р. у розмірі 594,92 грн. (а.с. 22).

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про ОСББ» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Зазначеному обов`язку кореспондує право ОСББ вимагати від співвласника своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, передбачене абз. 4 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про ОСББ».

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про ОСББ» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

У відповідності до частини 6 статті 13 Закону України «Про ОСББ» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Відповідно до ч. 5 ст. 10 Закону України «Про ОСББ», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Як вбачається з положень ст. 15 Закону України «Про ОСББ» відповідачка, як співвласник багатоквартирного будинку, зобов`язана виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів Об`єднання, не порушувати інтереси інших співвласників, дотримуватись вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) обов`язок відповідача сплачувати на користь позивача внески є його зобов`язанням, а за змістом положень ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Отже, ОСОБА_1 як співвласниця квартири та опікун іншого співвласника у багатоквартирному будинку зобов`язана вчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, однак, належним чином це зобов`язання не виконувала.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідачки на користь позивача заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з травня 2023 року по серпень 2024 року у загальному розмірі 4 164,44 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно зі ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

З огляду на вищевказані положення процесуального закону, суд доходить до висновку, що позивачу підлягає поверненню з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при поданні позову, тобто 1 514,00 грн. (3 028,00 х 50 %), а інші 50 відсотків сплаченого судового збору підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача, оскільки вона визнала позов до початку розгляду справи по суті.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 12, 76, 77, 81, 89, 141, 142, 206, 229, 247, 263, 264, 274, 279, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «СОБОРНИЙ 143/ЯКОВА НОВИЦЬКОГО 7» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «СОБОРНИЙ 143/ЯКОВА НОВИЦЬКОГО 7» заборгованість по оплаті внесків за утримання будинку та прибудинкової території за період з травня 2023 року по серпень 2024 року у розмірі 4 164 (чотири тисячі сто шістдесят чотири) грн. 44 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «СОБОРНИЙ 143/ЯКОВА НОВИЦЬКОГО 7» судові витрати зі сплати судового збору розміром 1 514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) грн. 00 коп.

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Запорізькій області повернути ОБ`ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «СОБОРНИЙ 143/ЯКОВА НОВИЦЬКОГО 7» судовий збір у розмірі 1 514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) грн. 00 коп., сплачений згідно з платіжною інструкцією № 172 від 25.09.2024 в АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВІ «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК» (МФО 334851) на загальну суму 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його складання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 14 листопада 2024 року.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 Цивільного процесуального кодексу України:

Позивач ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «СОБОРНИЙ 143/ЯКОВА НОВИЦЬКОГО 7», , адреса місцезнаходження: пр. Соборний, буд. 143/вул. Якова Новицького, буд. 7, кв. 110, м. Запоріжжя, 69035;

Відповідач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя А.В. Шалагінова