Провадження № 2/127/3695/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.10.2024 м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області у складі головуючого судді Дернової В.В., секретаря Бабкіної К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вінницької міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів Вінницької міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на квартиру та просив визнати за ним право власності на кооперативну квартиру АДРЕСА_1 , мотивуючи свої вимоги тим, що позбавлений можливості оформити право власності у інший спосіб (у позасудовому порядку).

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 13 серпня 2024 року було прийнято заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справі.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької облсті від 09 вереня 2024 року було підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Олійник О.Л. у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених у позовній заяві, та просив їх задовольнити.

Представник відповідча Вінницької міської ради Чуй В.П. у судовому засіданні при вирішенні справи поклався на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, однак подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність та не заперечувала проти задоволення позову (а.с.53).

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та не заперечував проти задоволення позову (а.с.55).

Дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд доходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно зі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом установлено такі обставни справи та відповідні їм правовідносини.

На підставі рішення загальних зборів членів ЖБК від 08.07.1988 року № 8 14 липня 1988 року члену ЖБК «Термінал-2» ОСОБА_1 (позивачу) було видано ордер № 1151 на право зайняття 1-кімнатної квартири АДРЕСА_1 (а.с. 16).

Відповідач ОСОБА_2 є дружиною позивача ОСОБА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_1 від 30.12.1997 року (а.с. 12).

Відповідач ОСОБА_3 є сином позивача ОСОБА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 04.12.1998 року (а.с. 13).

Як вбачається з довідки ОСББ «Шевченка40» від 23.02.2021 року (копії особового рахунку № НОМЕР_3 ), квартира АДРЕСА_1 , у ній з 09.12.1988 року зареєстрований позивач ОСОБА_1 , а з 03.10.2001 року - відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с. 14).

Згідно з довідкою ТОВ «ЖЕО» від 03.07.2024 року № 574 ОСОБА_1 дійсно був членом ЖБК за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 17).

Як вбачається з довідки ТОВ «ЖЕО» від 03.07.2024 року № 575, член ЖБК ОСОБА_1 повністю вніс пай за кооперативну квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 19).

Відповідно до довідки ПП «Мешканець» № 56 (2009 року), член кооперативу ОСОБА_1 повністю вніс пай в сумі 5633,25 за однокімнатну кооперативну квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 18).

Як вбачається з повідомлення КП «ВМБТІ» від 05.07.2024 року № 5001, проведена реєстрація права на будинок АДРЕСА_2 за Житлово-будівельним кооперативом «Термінал-2» на підставі рішення Вінницької ради народних депутатів № 210 від 30.06.1988 року; реєстрація права приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 , не проводилась (а.с.23), що також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 389131797 від 31.07.2024 року (а.с. 26).

Згідно з повідомленням виконавчого комітету Вінницької міської ради від 22.07.2024 року № 01/00/011/149513 документи від ЖБК «Термінал-2» на зберігання в архів не передавалися, тому відсутня інформація про діяльність ЖБК «Термінал-2» (а.с. 22).

Однак, 29 липня 2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Вінницької міської ради Вінницької області ОСОБА_4 було прийнято рішення № 74327143 про відмову у державній реєстрації права приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 , у зв`язку із відсутністю довідки кооперативу про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі (а.с.27).

Відповідно до ч. 3 ст. 384 ЦПК України, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Аналогічне положення міститься у п. 19 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 року № 186.

Відповідно до п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом.

Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до правової позиції (постанова Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 18 грудня 2013 року № 6-138цс13), згідно зі ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, з 1 липня 1990 року набуває право власності на цю квартиру.

Ст. 8 Конституції України визначено, що норми Конституції України є нормами прямої дії; звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина безпосередньо на підставі Конституції України гарантується.

Ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визнання права власності, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо, а отже позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 13, 81, 82, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, на підставі ст. 8, 41 Конституції України, ст. 16, 328, 384, 292 ЦК України, п. 19 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 року № 186, п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_4 )

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_5 )

ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_6 )

Вінницька міська рада (м. Вінниця, вул. Соборна, 59; )

Повний текст рішення суду складено 16.10.2024 року.

Суддя