Справа № 337/2317/24
Номер провадження 2/337/1223/2024
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17.06.2024 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя
у складі: головуючого судді - Салтан Л.Г.
за участю секретаря - Трегуб Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «14 Жовтня 9», до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,
19.04.2024 року представник позивача ОСОБА_2 звернувся до суду в інтересах ОСББ «14 Жовтня 9» з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, посилаючись на невиконання відповідачем зобов`язання щодо сплати заборгованості.
Ухвалою судді від 30.04.2024 року відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду в спрощеному позовному провадженні.
У судове засідання представник позивача не з`явився, про час та місце розгляду був повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.
Відповідач ОСОБА_1 повторно в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, про розгляд справи сповіщена у встановленому порядку.
Зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі з наступних підстав.
Суд встановив, що в управлінні Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "14 Жовтня 9" знаходиться будинок по АДРЕСА_1 .
05 грудня 2021 року на загальних зборах ОСББ "14 Жовтня 9" співвласники затвердили розмір внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,79 грн. за 1 кв.м (для 1-го поверху) і 5,87 грн. за 1 кв. м (для 2 - 9 поверхів), який почав діяти з 01 березня 2021 року, що підтверджується витягом з протоколу загальних зборів ОСББ «14 Жовтня 9» №5 від 05 грудня 2021 року.
25 вересня 2021 року на загальних зборах ОСББ "14 Жовтня 9" співвласники затвердили розмір внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6,01 грн. за 1 кв.м (для 1-го поверху) і 6,50 грн. за 1 кв. м (для 2 - 9 поверхів), який почав діяти з 01 грудня 2021 року, що підтверджується витягом з протоколу загальних зборів ОСББ «14 Жовтня 9» №9 від 25 вересня 2021 року.
Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно зі статтею 16 цього Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
ОСОБА_1 є співвласницею квартири АДРЕСА_2 площею 75,55 кв.м, що підтверджується копією витягу із реєстру прав власності. Зокрема, відповідачці належить, згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, 17/100 вказаної квартири, що відповідає 12,84 кв. м. та відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» є співвласницею багатоквартирного будинку.
Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Згідно зі статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки.
Відповідно до частини шостої статті 22 вказаного Закону, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.
Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до частини шостої статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Також, частиною четвертою статті 319 ЦПК України передбачено, що власність зобов`язує.
Згідно зі статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором.
Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено статтею 526 ЦК України
Згідно зі статтями 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.
Відповідач не виконала обов`язок зі сплати ОСББ "14 Жовтня 9" внеску на витрати на управління багатоквартирним будинком у період з 01 квітня 2021 року по 01 квітня 2024, чим порушила право ОСББ «14 Жовтня 9" на отримання зазначеного внеску.
Сума заборгованості відповідачки перед позивачем зі сплати внеску на витрати на управління багатоквартирним будинком за період з 01 квітня 2021 року по 01 квітня 2024 року становить 2797,55 грн, що підтверджено наданим розрахунком заборгованості.
Відповідачем розмір заборгованості не спростований, отже позовні вимоги підлягають задоволенню
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у виді сплаченого судового збору
Також представником позивача заявлено вимоги щодо стягнення витрат на правничу допомогу , орієнтований розмір яких, з урахуванням складання документів та участі у трьох засіданнях становить 9200 грн.
На підтвердження понесених позивачем витрат на правову допомогу представником позивача надано: Договір про надання правничої допомоги від 15.02.2023 року, акти прийому-передачі виконаних робіт № 7 від 15.02.2023 року по надані послуги на суму 3000 грн., розрахункова квитанція на суму 3000 грн. Інших доказів на підтвердження понесення витрат матеріали провадження не містять.
Враховуючи, що відповідна сума, обумовлена сторонами у договорі про надання правничої допомоги і належить до судових витрат, застосувавши принцип пропорційності, співмірності, критерій реальності адвокатських витрат, а також розумності їхнього розміру, виходячи з того, що відповідачами належним чином не спростований розмір понесених витрат, а заявлені позовні вимоги були судом задоволені, суд вважає, що заява підлягає задоволенню, та приходить до висновку щодо стягнення з відповідача на користь позивача понесені ним витрати у сумі 3000 грн.
Керуючись ст. ст. 64, 67, 68 ЖК України ст. ст. 11, 13, 81, 89, ч. 2 п. 1 ст. 141, 258-259, 263-265, ч. 1 п. 2 ст. 280 ЦПК України, суд,
Позов - задовольнити.
Копію заочного рішення надіслати сторонам.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня виготовлення повного тексту рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Повний текст рішення виготовлений 21 червня 2024 року.

Суддя: Л.Г. Салтан