Справа № 538/1740/24
Провадження № 2/539/1396/2024
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 листопада 2024 року
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря судового засідання Павленко Т.В.,
учасники по справі у судове засідання не з`явилися,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі.
Вказаний факт підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серія ПЛ 086252 від 14.07.2003 року.
Відповідно до п. 9 Договору оренди землі від 20 грудня 2015 року орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 7% нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що складає 7448,28 грн.
Пунктом 11 Договору оренди землі від 20 грудня 2015 року визначено, що орендна плата вноситься протягом сільськогосподарського року, але повний розрахунок не пізніше 31 грудня поточного року.
02 липня 2018 року між ОСОБА_1 (орендодавець), Приватним акціонерним товариством «Райз - Максимко» (орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Райз - Схід» (новий орендар) було укладено Додаткову угоду (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі №б/н від 20.12.2015 року відповідно до змісту якої Приватне акціонерне товариство «Райз - Максимко» відступило права та обов`язки новому орендарю - ТОВ «Райз - Схід».
Підпунктом 4.3 пунктом 4 Додаткової угоди від 02.07.2018 року визначено, що сторони домовились, що строк дії Договору 20.06.2023 року, сплив якого починається з моменту підписання сторонами даної Угоди, але в будь - якому випадку даний Договір та право оренди за даним Договором є чинним до моменту закінчення збирання врожаю Орендарем.
Станом на 31.12.2023 року ОСОБА_1 орендна плата за зазначеним договором оренди ТОВ «Райз - Схід» не сплачена.
Претензія була отримана ТОВ «Райз - Схід» 01.07.2024 року.
Станом на дату подання позовної заяви до суду претензія ОСОБА_1 про виплату орендної плати за 2023 рік залишилася без реагування, грошові кошти ТОВ «Райз Схід» не сплачено.
Ухвалою суду від 16.10.2024 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Мартинюк О.С. не з`явилися, згідно поданої заяви позовні вимоги підтримали просили їх задовольнити, не заперечували проти заочного розгляду справи.
Представник відповідача ТОВ «Райз-Схід» в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, відзиву, клопотань не надав.
За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Враховуючи вимоги ч. 1 ст. 280 ЦПК України, судом проведено заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що цивільне судочинство згідно частин 1-3 статті 12 ЦПК України здійснюється на засадах змагальності сторін та кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, та відповідно до частини 6 статті 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, суд дійшов такого висновку.
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 21.06.2016 був зареєстрований договір оренди землі від 20 грудня 2015 року та додаткова угода про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди землі виданий 02.07.2018. Строк дії до 20.06.2023 р.(а.с.16).
Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Відповідно до ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини,на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Враховуючи положення ч. 2 ст. 77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Доказами в розумінні ч. 1 ст. 76 ЦПК України, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України).
Отже, враховуючи те, що відповідачем ТОВ «Райз-Схід» не надано жодних доказів належного виконання умов договору в частині сплати орендної плати, суд приходить до висновку, що позов є обгрунтованим і підлягає задоволенню.
Згідно ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача ТОВ «Райз-Схід» на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 1211 грн. 20 коп.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі часткового задоволення позову покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених вимог.
В матеріалах справи наявний договір про надання правничої допомоги №33/24 від 08.08.2024 укладений відповідачем з адвокатом Мартинюком О.С.
Відповідно до додатковї угоди №1 від 08.08.2024 до договору про надання правничої допомоги № 33/24 від 08.08.2024 орієнтовний розмір витрат на правничу допомогу адвоката складає 3000 грн.
Відповідно до звіту виконаних робіт від 06.11.2024, акту приймання наданих послуг за договором № 33/24 від 08.08.2024 та квитанції до платіжної інструкції на переказ готівки №71235002 від 06.11.2024 ОСОБА_1 сплатив адвокату Мартинюку О.С. 2 000 грн. за надані послуги.
Керуючись ст. ст. 2,10, 12, 13, 76-81, 89, 141, 263, 265, 280-284 ЦПК України, суд,-
У Х В А Л И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 копійок.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» на користь ОСОБА_1 витрати на правничу допомогу в розмірі 2 000 (дві тисячі) гривень 00 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили протягом тридцяти днів з дня його проголошення, якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Якщо повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення позивач має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:
Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання/реєстрації: АДРЕСА_1 .
Повне судове рішення складено та підписано 18 листопада 2024 року.
Суддя Лубенського
міськрайонного суду О.С. Алтухова