Київський районний суд м. Полтави
Справа № 552/1634/24
Провадження №2-о/552/126/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.06.2024 Київський районний суд м.Полтави в складі :

головуючого - судді Самсонової О.А.,

секретар судового засідання Лебедєва Х.В.,

учасники справи та їхні представники:

заявник ОСОБА_1 ,

заінтересована особа Управління майном комунальної власності міста,

заінтересована особа Департамент з питань реєстрації Полтавської міської ради,

заінтересована особа Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Курчатова 20»,

розглянувши цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, -

ВСТАНОВИВ:

Заявник ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення.

У заяві зазначив, що згідно ордера №80 від 15.10.2015 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради від 07.10.2015 року №204 ОСОБА_1 була надана в користування одна ізольована житлова кімната площею 11,2 кв.м. в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 (одна кімната), форма власності - комунальна.

З 22.10.2015 року він постійно проживає і зареєстрований у цьому житловому приміщенні на умовах найму.

Власницею другої ізольованої житлової кімнати в кімнаті (жилому блоці) АДРЕСА_2 є його мати ОСОБА_2 .

На теперішній час заявник має намір приватизувати надану йому в користування на кімнату.

Для цього йому необхідно подати до органу приватизації житла відповідний пакет документів, в т.ч. й витяг з реєстру територіальної громади про реєстрацію його місця проживання на даний час.

Під час ознайомлення з наданим ним пакетом документів в органі приватизації житла - Управлінні майном комунальної власності міста було виявлені розбіжності в найменуванні (назві) житлового приміщення, яке заявник бажає приватизувати, в різних документах.

Так, місце його проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 . В той же час згідно матеріалів інвентаризації в будинку по АДРЕСА_3 , який має статус гуртожитку, такої назви житлових приміщень як «квартира» не існує, а є назва «кімната».

Тому заявник просив суд встановити факт реєстрації місця проживання ОСОБА_1 в кімнаті № НОМЕР_1 в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 , з 22 жовтня 2015 року.

В судове засідання заявник ОСОБА_1 не з`явився, звернувшись до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності.

Заінтересована особа Управління майном комунальної власності міста, яка належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання свого представника не направила. Надала письмові пояснення на заяву, у якій вказувала на невірно обраний заявником спосіб захисту його права.

Заінтересовані особи Департамент з питань реєстрації Полтавської міської ради, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Курчатова 20» в судове засідання своїх представників не направили. Письмових пояснень на заяву не надали.

Враховуючи відсутність підстав, що передбачені ст.223 ЦПК України для відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в засідання не з`явились.

Дослідивши докази у справі, суд приходить до наступних висновків.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 згідно ордера №80 від 15.10.2015 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради від 07.10.2015 року №204 надана в користування одна ізольована житлова кімната площею 11,2 кв. м. в гуртожитку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (одна кімната) (а.с. 10).

З 22.10.2015 року ОСОБА_1 постійно проживає і зареєстрований за вказаною адресою.

Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» сфера дії цього Закону поширюється на громадян та членів їхніх сімей, одиноких громадян, які не мають власного житла, не використали право на безоплатну приватизацію державного житлового фонду, на правових підставах, визначених цим Законом, вселені у гуртожиток та фактично проживають у гуртожитку протягом тривалого часу.

Згідно ч. 1 ст. 4 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» громадяни та члени їхніх сімей, на яких поширюється дія цього Закону, мають право на приватизацію жилих приміщень у гуртожитках, що перебувають у власності територіальних громад і можуть бути приватизовані відповідно до цього Закону за рішенням місцевої ради.

Приватизація жилих приміщень у гуртожитках здійснюється відповідно до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та прийнятих відповідно до нього нормативно-правових актів з урахуванням особливостей, визначених цим Законом.

Приватизація житлового фонду комунальної власності міста здійснюється у порядку, визначеному Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» та Положенням про порядок передачі у власність громадян квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженим наказом Міністерства з питань житлово- комунального господарства від 16.12.2009 р. №396 (зі змінами) (надалі - Положення).

Перелік документів, що має бути поданий громадянином разом із заявою на приватизацію визначений пунктом 18 Положення. Одним із таких документів є документ, що підтверджує невикористання ним та членами його сім`ї житлових чеків для приватизації державного житлового фонду.

З долучених до матеріалів справи доказів вбачається, що місце проживання ОСОБА_1 при реєстрації вказано: квартира (а не кімната) АДРЕСА_2 .

Неодноразові звернення заявника до Департаменту з питань реєстрації Полтавської міської ради з питання внесення виправлень та усунення зазначеної вище неточності залишені без задоволення.

За повідомленням органу приватизації Управління майном комунальної власності міста вищевказані невідповідності в доданих документах у частині неправильного зазначення типу помешкання («квартира» замість «кімната») у відомостях про реєстрацію місця проживання особи дійсно виключають правові підстави для приватизації за заявником саме кімнати № 49 у вищевказаному гуртожитку.

Для подальшого продовження процедури приватизації особі необхідно підтвердити актуальну інформацію стосовно реєстрації свого місця проживання. Для цього особі потрібно подати довідку (витяг) відповідного уповноваженого органу про реєстрацію свого місця із зазначенням актуальної адреси.

У разі неможливості отримання зазначеного документа від уповноваженого органу, особа може захистити та підтвердити своє право у судовому порядку, наприклад шляхом визнання права користування займаним житловим приміщенням. Таке судове рішення згідно з чинним законодавством є однією з підстав реєстрації місця проживання особи у зазначеному житловому приміщенні.

Управління майном комунальної власності міста звернуло увагу, що заявником невірно обрано спосіб захисту свого права в окремому провадженні шляхом встановлення факту реєстрації місця проживання, оскільки саме по собі рішення про встановлення факту реєстрації місця проживання заявника за вказаною адресою не є достатньою підставою для проведення процедури приватизації при існуючій неузгодженості в наданому пакеті документів.

Як передбачено ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Як встановлено судом, заявником невірно обрано спосіб захисту свого права, оскільки встановлення факту реєстрації місця проживання ОСОБА_1 в кімнаті № НОМЕР_1 в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 не надасть підстав для приватизації займаного ним житлового приміщення.

Відповідно, від вказаного факту не залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав заявника.

Тому в задоволенні заяви необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Відмовити в задоволенні заяви ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний термін з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

заявник ОСОБА_1 , проживаючий за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ,

заінтересована особа Управління майном комунальної власності міста, місцезнаходження: м. Полтава, вул. Соборності, 36, .

заінтересована особа Департамент з питань реєстрації Полтавської міської ради, місцезнаходження: м. Полтава, вул. Соборності, 36, ,

заінтересована особа Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Курчатова 20», місцезнаходження: м. Полтава, вул. Курчатова, 20, .

Повне судове рішення виготовлено 13.06.2024 року.

Головуючий О.А.Самсонова