№ провадження 2/495/662/2024
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

( вступна та резолютивна частина)

20 червня 2024 рокум. Білгород-Дністровський

Білгород Дністровський міськрайоний суд Одеської області у складі

головуючої одноособово судді Прийомової О.Ю.,

за участю секретаря Ульвіс К.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення (визначення) порядку користування земельною ділянкою та знесення самочинного будівництва,

В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов`язаного з потребою у наведені доводів, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частину.

Керуючись ст.ст. 319, 356, 358, 364 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 83, 206, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення (визначення) порядку користування земельною ділянкою та знесення самочинного будівництва задовольнити частково.

Здійснити поділ житлового будинку з господарськими спорудами під АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 за варіантом № 2 висновку судового експерта № 061/2022 від 07 червня 2023 року ПП «Одеський науково дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» ( з відступом від їх ідеальних часток).

Виділити в натурі співвласнику ОСОБА_1 частину житлового будинку літ. «А», площею 28, 7 кв.м., оціночною вартістю 125 349 грн в складі наступних приміщень:

- приміщення № 2-3 житлова, площею 16,0 кв.м., оціночною вартістю 69 881 грн;;

- приміщення № 2-4 житлова, площею 12,7 кв.м., оціночною вартістю 55 468 грн.

Житлову прибудову літ. «А1», площею 15,5 кв.м в складі наступного приміщення: приміщення № 2-5, житловою площею 15,5 кв.м., оціночною вартістю 46 139 грн;

Частину прибудови літ. «а», площею 13,8 кв.м., оціночною вартістю 58 188 грн, в складі наступних приміщень: приміщення № 2-1 приміщення, площею 9, 4 кв.м., оціночною вартістю 39 636 грн; приміщення № 2-2 - коридор, площею 4,4 кв.м., оціночною вартістю 18 552 грн;

Прибудову літ. «а1», площею 7,9 кв.м., оціночною вартістю 28 394 грн, в складі наступного приміщення: приміщення № 2-6 - кухня, площею 7,9 кв.м., оціночною вартістю 28 394 грн;

Прибудову літ. «а2», площею 3,1 кв.м., оціночною вартістю 40 833 грн, в складі наступного приміщення: приміщення № 2-8 - санвузол, площею 3,1 кв.м., оціночною вартістю 40 833 грн;

Котельню літ. «а3», площею 2,1 кв.м., оціночною вартістю 2990 грн, в складі наступного приміщення: приміщення № 2-7 - котельня, площею 2,1 кв.м, оціночною вартістю 2990 грн; з господарських будівель: літню кухню літ. «Б», оціночною вартістю 54 308 грн; прибудову літ. «б»; оціночною вартістю 17 443 грн: підвал літ. «б1», оціночною вартістю 40 836 грн; тамбур літ. «б2», оціночною вартістю 18 967 грн; сарай літ. «Г», оціночною вартістю 17 312 грн, загальною оціночною вартістю 450 759 грн, що відповідає 64/100 частинам, що на 13/100 частин більше її ідеально належної частини.

Виділити в натурі співвласнику ОСОБА_2 при другому варіанті розподілу, відповідно висновку експерта № 061/2022 від 07 червня 2023 року, частину житлового будинку літ. «А», площею 29,9 кв.м., оціночною вартістю 137 141 грн, в складі наступних приміщень: приміщення № 1-2 - житлова, площею 11,2 кв.м., оціночною вартістю 48 918 грн; приміщення № 1-3 - житлова, площею 18,7 кв.м., оціночною вартістю 88 223 грн;

Частину прибудови літ. «а», площею 9,1 кв.м., оціночною вартістю 38 371 грн, в складі наступного приміщення: приміщення № 1-1 - кухня, площею 9,1 кв.м., оціночною вартістю 38 371 грн; з господарських будівель: літню кухню літ. «В», оціночною вартістю 76246 грн; сарай літ. «Є», оціночною вартістю 5 477 грн., загальною оціночною вартістю 257 235 грн, що відповідає 36/100 частинам, що на 13/100 частин менше її ідеально належної частини.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію ринкової вартості за 13/100 частин в сумі 98219, 00 грн.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок під номером АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна на житловий будинок під номером АДРЕСА_1 в складі приміщень: частини житлового будинку літ. «А», площею 28,7 кв.м., в складі наступних приміщень: приміщення № 2-3 - житлова, площею 16,0 кв.м.; приміщення № 2-4 - житлова, площею 12,7 кв.м.

Житлової прибудови літ. «А1», площею 15,5 кв.м. в складі наступного приміщення: приміщення № 2-5, житлова площа 15,5 кв.м.

Частини прибудови літ. «а», площею 13,8 кв.м. в складі наступних приміщень: приміщення № 2-1 - приміщення, площею 9,4 кв.м.; приміщення № 2-2 - коридор, площею 4,4 кв.м.

Прибудови літ. «а1», площею 7,9 кв.м. в складі наступного приміщення: приміщення № 2-6- кухня, площею 7,9 кв. м.

Прибудови літ. «а2», площею 3,1 кв.м. в складі наступного приміщення: приміщення № 2-8 - санвузол, площею 3,1 кв.м.; котельню літ. «а3», площею 2, 1 кв.м., в складі наступного приміщення: приміщення № 2-7 - котельня, площею 2,1 кв.м.; з господарських будівель: літню кухню літ. «Б»; прибудову літ. «б»; підвал літ. «б1»; тамбур літ. «62»; сараю літ. «Г».

Визнати за ОСОБА_2 право особистої приватної власності як на окремий об`єкт нерухомого майна на житловий будинок під номером АДРЕСА_1 в складі приміщень: частини житлового будинку літ. «А», площею 29,9 кв.м., в складі наступних приміщень: приміщення № 1-2 - житлова, площею 11,2 кв.м.; приміщення № 1-3 - житлова, площею 18,7 кв.м. Частину прибудови літ. «а», площею 9,1 кв.м. в складі наступного приміщення: приміщення № 1-1 - кухня, площею 9,1 кв.м. з господарських будівель: літню кухню літ. «В»; сарай літ. «Є».

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , шляхом: виділити в користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 , площею 0,0450 га, межі якої описуються наступним чином: від точки 1, по прямій лінії на відстані 21,77 м. (до точки 2); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,04 м. (до точки 3); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,16 м. (до точки 4); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,56 м. (до точки 5); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,02 м. (до точки 6); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 23,07 м. (до точки 7); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,02 м. (до точки 8); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 22,67 м. (до точки 9); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,13 м. (до точки 10); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,30 м. (до точки 11); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м. (до точки 12); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,93 м. (до точки 13); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,46 м. (до точки 14); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,61 м. (до точки 15); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,38 м. (до точки 16); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 10,97 м. (до точки 17); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,17 м. (до точки 18); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,35 м. (до точки 19): з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,80 м. (до точки 20); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,50 м. (до точки 21); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,15 м. (до точки 22): з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,15 м. (до точки 23); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,13 м. (до точки 24); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,48 м. (до точки 25); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,50 м. (до точки 26); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,90 м. (до точки 27); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,30 м. до первісної точки відліку (точки 1)

Вхід (в`їзд) на територію частини земельної ділянки, що виділена ОСОБА_1 здійснювати з боку вул. Приморської, через існуючі металеві ворога, обладнані хвірткою.

Виділити в користування ОСОБА_2 частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 , площею 0,0432 га, що відповідає площі, належної відповідно до ідеальної частки, межі якої описуються наступним чином: від точки 8, по прямій лінії на відстані 22,67м. (до точки 9); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,13 м. (до точки 10); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,30 м. (до точки II); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м. (до точки 12); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,93 м. (до точки 13); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,46 м. (до точки 14); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,61 м. (до точки 15); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,38 м. (до точки 16); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 10,97 м. (до точки 17); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,17 м. (до точки 18); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,35 м. (до точки 19); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,80 м. (до точки 20); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,50 м. (до точки 21); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,15 м. (до точки 22); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,15 м. (до точки 23); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,13 м. (до точки 24); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,48 м. (до точки 25); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 11,05 м. (до точки 28); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,20 м. (до точки 29); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 17,59 м. (до точки 30); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,11 м. (до точки 31): з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,13 м. (до точки 32); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,71 м. (до точки 33); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,85 м. (до точки 34): з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,80 м. (до точки 35); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,99 м. (до точки 36); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 19,01 м. (до точки 37): з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,53 м. до первісної точки відліку (до точки 8).

Вхід на територію частини земельної ділянки, що виділена ОСОБА_2 , здійснювати з боку вул. Приморської, через існуючі металеві ворота.

З метою забезпечення обслуговування (ремонту), встановити земельні сервітути: по відношенню до частини земельної ділянки, що виділено ОСОБА_1 : площею 0,0005 га, вздовж зовнішньої стіни літньої кухні літ. «В», на право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту стіни літньої кухні літ. «В», межі якого описуються наступним чином: від точки 11, по прямій лінії на відстані 1,0 м. (до точки 12); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,93 м. (до точки 13): з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м. (до точки 42); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,93 м. (до точки 43); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м. до первісної точки відліку (до точки 11); площею 0,0006 га, вздовж зовнішньої стіни частини житлового будинку, на право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту стіни літньої кухні літ. «Б» літньої кухні літ. «В», межі якого описуються наступним чином: від точки 23, по прямій лінії на відстані 6,13 м. (до точки 24); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м. (до точки 40); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,13 м. (до точки 41); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м. до первісної точки відліку (до точки 23).

По відношенню до частини земельної ділянки, що виділено ОСОБА_2 : площею 0,0011 га, вздовж зовнішньої стіни частини житлового стіни частини житлового будинку, на право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту стіни частини житлового будинку, межі якого описуються наступним чином: від точки 16, по прямій лінії на відстані 10,97 м. (до точки 17); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,17 м. (до точки 18): з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0 м. (до точки 38); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 11,13м. (до точки 39); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0 м. до первісної точки відліку (до точки 16).

Сторонам виконати наступні будівельні роботи: із сараю літ. «Є» обладнати прохід на частину земельної ділянки, яку виділено ОСОБА_2 , яка знаходиться з тильного боку земельної ділянки та яка використовується під сад /город.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у загальному розмірі 1344, 80 грн; витрати за проведення судово будівельно технічної експертизи у розмірі 15 000 грн.

В іншій частині в задоволені позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення (визначення) порядку користування земельною ділянкою та знесення самочинного будівництва відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення, (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду через Білгород-Дністровський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення буде складений 01 липня 2024 року.

Суддя: