Справа 688/2653/24
№ 2/688/801/24
Рішення

Іменем України

07 жовтня 2024 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді - Березюк Н.П.,

за участі секретаря судових засідань Кулеші Л.М.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шепетівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права забудовника в порядку спадкування,

встановив:

Стислий виклад та обґрунтування позовних вимог.

07.06.2024 представник позивача ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно, в якому просив визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Свої вимоги обґрунтував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 , після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому на день смерті майно, в т.ч. на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , будівництво якого спадкодавець завершив за життя, однак не отримав правовстановлюючих документів, право власності на будинок не зареєстрував. Він є спадкоємцем за заповітом, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину йому відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

18.07.2024 представник позивача ОСОБА_2 змінив позовні вимоги, просив визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права та обов`язки забудовника на об`єкт незавершеного будівництва будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами, що складається з цегляного житлового будинку літ. «А-1», цегляної прибудови літ. «а», цегляної веранди літ. «а1», загальною площею 91,8 кв.м., житловою площею 42,9 кв.м., сараю з літньою кухнею літ. «Б», площею забудови 40,9 кв.м, шлакоблочного гаража, літ. «В», площею забудови 49,6 кв.м., вартістю 83425 грн, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без участі сторони позивача, позовні вимоги підтримав.

Позиція відповідача

Представник відповідача Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, щодо вирішення спору поклався на розсуд суду.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

07.06.2024 позивач звернувся до суду з даним позовом.

10.06.2024 суд відкрив загальне позовне провадження, призначив підготовче засідання на 04.07.2024, витребував копію спадкової справи після смерті ОСОБА_3 , запропонував стороні позивача надати у підготовче засідання відповідні докази на підтвердження часу завершення будівництва житлового будинку, відомості про набуття спадкодавцем права власності на житловий будинок, а також роз`яснив право на зміну предмета позову в разі, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на будинок, внаслідок чого до спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на день смерті.

Підготовче засідання відкладалося за клопотанням сторони позивача на 19.07.2024.

18.07.2024 представник позивача змінив предмет позову, подавши уточнену редакцію позовної заяви.

19.07.2024 суд прийняв до розгляду заяву про зміну предмета позову, відклав підготовче засідання на 10.09.2024.

10.09.2024 суд постановив ухвалу, якою закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду на 07.10.2024.

Відповідно до ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Встановлені судом фактичні обставини, з посиланням на докази.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , котрий за життя склав заповіт на випадок смерті, яким усе своє майно заповів ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на все майно та майнові права, які належали спадкодавцю на день смерті.

ОСОБА_1 звернувся у нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_3 .

04.09.2023 ОСОБА_1 видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, розміром 0,25 га (присадибна ділянка), що знаходиться по АДРЕСА_1 та на земельну ділянку розміром 1,8434 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Роз`яснено ОСОБА_1 про те, що видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на завершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 не можливо, у зв`язку з відсутністю документа, що посвідчує право власності спадкодавця на спадкове майно.

Відповідно до довідки ПП Шепетівське регіональне бюро технічної інвентаризації від 24.07.2023 №325 та відомостей з інвентарної справи ОСОБА_3 придбав житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 19.08.1994 Шепетівською районною державною нотаріальною конторою. На момент укладення договору на земельній ділянці знаходився дерев`яний житловий будинок, дерев`яний хлів з літньою кухнею та цегляний незавершений будівництвом житловий будинок. В подальшому дерев`яний житловий будинок знесено, завершено будівництвом цегляний житловий будинок, однак право власності на нього не оформлено. На земельній ділянці побудовано цегляний житловий будинок літ. «А-1», цегляна прибудова літ. «а», цегляна веранда літ. «а1», загальною площею 91,8 кв.м., житловою площею 42,9 кв.м., сарай з літньою кухнею літ. «Б», площею забудови 40,9 кв.м, шлакоблочний гараж, літ. «В», площею забудови 49,6 кв.м., вартість будинковолодіння складає 83425 грн.

Застосовані норми права

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

У випадку смерті особи спадкоємець набуває права одержати майно померлого, право на спадкування мають особи, визначені у законі чи заповіті.

Згідно ч.ч 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає після завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно ст.331 ЦК України нерухоме майно підлягає державній реєстрації, яку може провести лише особа, яка його побудувала і яка є живою, а до моменту реєстрації вказане будинковолодіння вважається об`єктом незавершеного будівництва. Право власності на об`єкт незавершеного будівництва виникає незалежно від його державної реєстрації, адже відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав» державна реєстрація права на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення прав на нерухоме майно.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним.

У відповідності до п.п.4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкоємцеві.

Відповідно до п. 4.18 глави 10 вищезазначеного Порядку, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Мотиви та висновки суду.

Судом встановлено, що у спадкодавця ОСОБА_3 не виникло право власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями, оскільки він не введений в експлуатацію, при цьому у нього виникли права та обов`язки забудовника.

Згідно пункту 8 роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3 шляхом подання заяви нотаріусу про прийняття спадщини, є спадкоємцем за заповітом, а тому відповідно до ст.16 ЦК України право позивача підлягає захисту шляхом визнання за ним прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом.

Розподіл судових витрат.

Позивачем при зверненні до суду сплачено судовий збір в розмірі 1211,20 грн, що підтверджується відповідною квитанцією.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч.9 ст. 141 ЦПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Оскільки судовий спір виник з причин, не пов`язаних з діями відповідача, судовий збір покладається на позивача.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 200, 263-265, 273 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права та обов`язки забудовника на об`єкт незавершеного будівництва будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами, що складається з цегляного житлового будинку літ. «А-1», цегляної прибудови літ. «а», цегляної веранди літ. «а1», загальною площею 91,8 кв.м., житловою площею 42,9 кв.м., сараю з літньою кухнею літ. «Б», площею забудови 40,9 кв.м, шлакоблочного гаража, літ. «В», площею забудови 49,6 кв.м., вартістю 83425 грн, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований та проживає по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач Судилківська сільська рада Шепетівського району Хмельницької області, місцезнаходження: с. Судилків, вул. Героїв Майдану, буд. 54, Шепетівського району Хмельницької області, .

Повний текст рішення складено 14.10.2024.

Суддя: Неоніла БЕРЕЗЮК