Провадження № 2-н/638/3477/24
С У Д О В И Й Н А К А З
15 жовтня 2024 року суддя Дзержинського районного суду міста Харкова Цвірюк Д.В. розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Формула Комфорта-4» про видачу судового наказу щодо вимог про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком.
З матеріалів заяви вбачається, що між ТОВ «Формула Комфорта-4», як управителем, та ОСББ «Німецький Проект», укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 09 грудня 2022 року.
Відповідно до п.1. договору від 09 грудня 2022 року управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.
Плата за послугу з управління нараховується щомісячно управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим, що передбачено пунктом 10 договору від 09 грудня 2022 року.
Кошторисом на обслуговування багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , затвердженого директором ТОВ «Формула Комфорта-4» передбачено, що тариф за послуги з обслуговування багатоквартирного будинку становить 10,00 гривень за м2 та послуги з обслуговування включають в себе: консьерж послуги (загальний 1 пост); вивіз ТПВ (мусор); техобслуговування ліфтів (без капітального ремонту); технічне обслуговування загального домофону та відеоспостереження; послуги прибирання місць загального користування (холи, сходи); послуги з прибирання прибудинкової території та дитячого майданчику; витрати на воду та водовідведення для загальних нужд; витрати електроенергії місць загального користування (освітлення, котельні, енергопостачання для ліфтів та обладнання); обслуговування внутрішньобудинкових мереж холодного та горячого водопостачання; обслуговування внутрішньобудинкових мереж водовідведення; обслуговування внутрішньобудинкових мереж електропостачання та щітових; обслуговування внутрішньобудинкових мереж опалення; ведення бухгалтерського обліку підприємства, банківські витрати та юридичні послуги; адміністративні витрати, податки згідно законодавства.
Акти-розрахунки містять детальну інформацію про склад наданих послуг, розмір заборгованості та період її виникнення.
Відповідно до розрахунку заборгованості заборгованість ОСОБА_1 перед ТОВ «Формула Комфорта-4» за період з грудня 2022 року по вересень 2024 року становить 3433,36 гривень.
Відповідно до п. 6 договору від 09 грудня 2022 року управитель має право вимагати від співвласників оплату наданої послуги з управління в порядку, за ціною та у строки визначені цим договором вести претензійно-позовну роботу; у разі виникнення заборгованості за надану послугу з управління.
З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна від 03.10.2024 року ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_2 .
Згідно ст.526 ЦК України та ст.530 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно зі ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускаються.
Відповідно до ч.1 ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Згідно ст.ст.141, 168 ЦПК України, ст.4 ЗУ «Про судовий збір», судовий збір в розмірі 302 гривень 80 копійок, сплачений заявником, підлягає стягненню на його користь з боржника.
Керуючись ст.ст.160-163, 167, 168, 169 ЦПК України, ст.525, 526, 530, 625 ЦК України, -
Під час розгляду вимог у порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Після видачі судового наказу не пізніше наступного дня надіслати його копію (текст) боржникові на його офіційну електронну адресу або рекомендованим листом із повідомленням про вручення, чи цінним листом з описом вкладеного, якщо офіційної електронної адреси боржник не має. Одночасно з копією судового наказу боржникові надіслати копію заяви стягувача про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами.
Згідно з положеннями ч.1 ст.170 ЦПК України боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.
Відповідно до вимог ч.1 ст172 ЦПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Протягом п`яти днів з дня набрання судовим наказом законної сили надіслати його копію (текст) стягувачу на його офіційну електронну адресу або рекомендованим чи цінним листом у разі відсутності офіційної електронної адреси, за адресою місцезнаходження, зазначеному в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань.
У разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Суддя Д.В.Цвірюк
Судовий наказ набрав чинності «_____»______________________20___ року
Строк пред`явлення судового наказу до виконання протягом _________ років з дня набрання ним законної сили.
Судовий наказ видано "____"___________________20___ року.
Суддя Д.В.Цвірюк
Відмітки про виконання судового наказу
Дата надхо-дження судо-вого наказу на виконанняПовне найменування установи, підприємства, організації, у якому знаходився судовий наказ на виконанніЗагальна сума, відрахована за судо-вим наказомДата повернен-ня судового наказу до органу державної виконавчої служби чи стягувачевіПідстава повернення судового наказуПідпис керівника установи, підприєм-ства, організаці (з прикладанням печатки)Примітки
Інші відмітки ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________