Справа № 681/1247/24
Провадження 2/681/570/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2024 року

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Горщара А.Г.

з участю секретаря судових засідань Салюк Т.М.,

представника позивачки - адвоката Возної Ж.А.,

відповідачки ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Полонне за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачки Полонська міська рада Хмельницької області,-

встановив:

В жовтні 2024 ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на частину земельної ділянки площею 0,0998 га, кадастровий номер :01:002:0275, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Позов мотивований тим, що з 10.08.1969 позивачка перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3 . За період шлюбу подружжя набуло у спільну сумісну власність житловий будинок з господарськими спорудами, які знаходяться по АДРЕСА_1 . Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0998 га , кадастровий номер :01:002:0275, що знаходиться за тією ж адресою та належала на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 581423 від 17.10.2006 на праві приватної власності ОСОБА_3 Чоловік позивачки помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , після його смерті відкрилась спадщина. Єдиною спадкоємицею за заповітом, яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_1 . ОСОБА_2 звернулась до нотаріуса та отримала свідоцтво про право власності на частку у праві спільної сумісної власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Земельна ділянка для обслуговування будинку набута ОСОБА_3 в особисту приватну власність шляхом безоплатної приватизації земельних ділянок та не є об`єктом спільної сумісної власності, а відтак нотаріус відмовив позивачці в оформленні права на частину земельної ділянки. Вважає, що її права порушені, а відтак звернулась до суду за їх захистом.

Ухвалою судді від 24.10.2024 у справі відкрито провадження, яку постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання, задоволено клопотання позивачки про витребування доказів, які надані до суду 12.11.2024.

В підготовче судове засідання позивачка не прибула, подала до суду заяву, в якій зазначила про підтримання позову та не заперечила проти розгляду справи в підготовчому засіданні.

Представник позивачки адвокат Возна Ж.А. в підготовчому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити з наведених в позовній заяві підстав.

Відповідачка ОСОБА_1 в підготовчому засіданні позов визнала.

Представник третьої особи Полонської міської ради в підготовче засідання не прибув, подав до суду клопотання, в якому просив розгляд справи проводити у його відсутності за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові докази, суд зазначає про таке.

Встановлено, що 10.08.1969 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстрували шлюб (а.с.10).

За час шлюбу подружжя набуло на праві спільної сумісної власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , свідоцтво про право власності на який видано 21.08.1975 на ім`я ОСОБА_3 (а.с.14).

Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0998 га, кадастровий номер :01:002:0275, яка є приватною власністю ОСОБА_3 на підставі державного акта серії ЯБ № 581423, виданого 17 жовтня 2006 року, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 13. Земельна ділянка передана для обслуговування житлового будинку (а.с.15).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер (а.с.11), після його смерті відкрилась спадщина, єдиною спадкоємицею його майна за заповітом є ОСОБА_1 , що підтверджується даними копії спадкової справи № 73/2022 (а.с.33-69).

Відповідно до даних свідоцтва про право власності від 01 травня 2024 року, виданого приватним нотаріусом Шепетівського районного нотаріального округу Хмельницької області, зареєстрованого в реєстрі за № 487, для ОСОБА_2 належить частка у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу, яке складається з житлового будинку з господарськими спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 (а.с.12).

Право власності на частку у вказаному будинку 01.05.2024 зареєстровано за ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060, номер відомостей про речове право: 54834165 (а.с.13).

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15, частина перша статті 16 ЦК України).

За положеннями ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України.

Відповідно до частини першої статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований, відповідно до якого визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Верховний Суд у постанові від 02.10.2024 в справі № 686/26591/21 виснував, що чинне земельне та цивільне законодавство імперативно передбачає перехід права на земельну ділянку в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який хоча безпосередньо і не закріплений у загальному вигляді в законі, проте знаходить свій вияв у нормах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства.

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Враховуючи, що позивачка набула право власності на частку житлового будинку, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,9985 га, кадастровий номер :01:002:0275, до неї переходить право власності на частину вказаної земельної ділянки, яка потрібна для обслуговування цього будинку.

Відтак, суд не знаходить підстав для відмови у прийнятті заяви про визнання відповідачкою позову, а тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 13, 81, 200, 206, 263-265, ст.268, ст.ст.273, 352, 354, 355 ЦПК України суд,-

ухвалив:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,0998 га, кадастровий номер :01:002:0275, що розташована по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду учасниками справи може бути подана апеляційна скарга до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивачка ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідачка ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , місце проживання вказане в позовній заяві: АДРЕСА_2 .

Третя особа, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачки Полонська міська рада Хмельницької області, , місцезнаходження, вул. Лесі Українки, 114 м. Полонне Шепетівського району Хмельницької області поштовий індекс 30501.

Суддя: