У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 листопада 2024 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Захарчук С. С. ,

за участю секретаря судового засідання - Обиход В. В.,

розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання шлюбу та поділ спільного майна подружжя, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про розірвання шлюбу та поділ спільного майна подружжя.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивач звернулася до суду із вимогою про поділ спільного майна подружжя, яке складається з декількох об`єктів нерухомого майна, а саме: земельної ділянки, площею 0, 1045 га у Гаврощинській сільській раді Макарівського району Київської області ( кадастровий номер :07:005:0002); земельної ділянки № НОМЕР_1 , площею 0,0452 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 , (кадастровий номер :85:223:0001); нежилі приміщення № 1 та № 9, загальною площею 113, 2 кв. м. у будинку АДРЕСА_2 (реєстраційний номер 91).

Відповідно до ухвали судді Подільського районного суду м. Києва від 21.10.2024 позовну заву було залишено без руху, оскільки у порушення вимог п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позивачем не зазначено ціну позову, а саме: у позові не зазначено вартість кожного з об`єктів нерухомого майна, що підлягають поділу.

На виконання вимог ухвали судді Подільського районного суду м. Києва від 21.10.2024 позивачем було надіслано на адресу суду заяву про усунення недоліків із зазначенням оціночної вартості кожного з об`єктів нерухомого майна, що підлягає поділу.

Зі змісту вказаної заяви вбачається, що оціночна вартість земельної ділянки, площею 0, 1045 га у Гаврощинській сільській раді Макарівського району Київської області ( кадастровий номер :07:005:0002) складає 317 650 грн. 18 коп.;

- оціночна вартість земельної ділянки № НОМЕР_1 , площею 0,0452 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 , (кадастровий номер :85:223:0001) складає 1 126 332 грн. 62 коп.,

- оціночна вартість нежилих приміщеннь № 1 та № 9, загальною площею 113, 2 кв. м. у будинку АДРЕСА_2 (реєстраційний номер 91) складає 1 317 535 грн. 13 коп.

Таким чином, об`єктом нерухомого майна, вартість якого є найвищою, є - нежилі приміщення № 1 та № 9, загальною площею 113, 2 кв. м. у будинку АДРЕСА_2 (реєстраційний номер 91).

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27-29 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Як роз`яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 42 постанови № 3 від 01.03.2013 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК), такими є, наприклад, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Такі правові висновки відповідають правовій позиції, викладеній Касаційним цивільним судом у складі Верховного Суду в постанові від 25.02.2018 у справі № 201/12876/17 та від 11.07.2019 у справі № 426/7217/18.

Виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Відповідно до правової позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеної у постанові від 16.02.2021 у справі №911/2390/18 словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Таким чином, позови щодо нерухомого майна відносяться до виключної підсудності.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Оскільки, спір виник, зокрема, з приводу поділу спільного майна подружжя, яке складається з декількох об`єктів нерухомого майна, а тому, відповідно до норм ч. 1 ст. 30 ЦПК України справа повинна розглядатися за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Найвищу вартість серед зазначених в позові об`єктів нерухомого майна мають нежилі приміщення № 1 та № 9, загальною площею 113, 2 кв. м. у будинку АДРЕСА_2 (реєстраційний номер 91), вартістю 1 317 535 грн. 13 коп.

Зазначене нерухоме майно розташоване у Шевченківському районі м. Києва.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Ураховуючи те, що спір між сторонами виник, зокрема, з приводу нерухомого майна, нерухоме майно, вартість якого є найвищою, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , а тому справа підлягає передачі на розгляд до Шевченківського районного суду м. Києва, за місцезнаходженням нерухомого майна, вартість якого є найвищою.

Керуючись ст. ст. 30, 31, 263, 353 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Передати справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання шлюбу та поділ спільного майна подружжя, на розгляд до Шевченківського районного суду м. Києва

Ухвалу може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення - 12.11.2024.

Ухвала суду набирає законної сили відповідно до ст. 261 ЦПК України.

СуддяС. С. Захарчук