Справа № 366/1365/24
Провадження № 2/366/505/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2024 року Іванківський районний суд Київської області у складі судді Гончарука О.П. за участю секретаря судового засідання Іванової І.С., розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

До суду, через свого представника адвоката Іванова Ф.Г., звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно у якому, просить суд визнати за ними право власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що є його власністю.

Свої вимоги обґрунтовують тим, що на підставі виписки з погосподарської книги позивач є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:005:0002, яка належить на правах приватної власності позивачу, що підтверджується копіями Витягу з Державного реєстру речових прав №353000925 від 03.11.2023 та випискою з по господарської книги №534 від 12.03.2024 року.

Однак, орієнтовно 11 березня 2022 року в результаті артилерійного обстрілу с.Слобода Кухарська Вишгородського району Київської області будинок позивача зазнав значних пошкоджень, про що зареєстровано в ЄРДР №000397 за ч.1 ст. 438 ККУкраїни.

Згідно Акту №2003/1-1838 від 04.07.2022 року, комісією проведено обстеження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 та надано наступні висновки: об`єкт зруйновано, на час обстеження майно не відновлено, категорія пошкоджень об`єкта за результатами попереднього візуального огляду ІІІ-тя.

У зв`язку з цим, позивач звернувся до державного реєстратора з проханням провести реєстраційні дії по житловому будинку, однак у йому було відмовлено.

03.05.2024 року ухвалою суду відкрито провадження у справі та постановлено провести розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Позивач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач, Іванківська селищна рада Вишгородського району Київської області, звернулася до суду з заявою про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечує.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно запису в погосподарській книзі №6 на 2021-2025 роки с. Слобода-Кухарська номер об`єкта погосподарського обліку №0478-1 за ОСОБА_1 зареєстрований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується випискою Іванківської селищної ради № 165/1 від 11.07.2024 року.

Довідкою Іванківської селищної ради № 285/1 від 22.12.2024 року зазначено, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 зруйнований внаслідок збройної агресії військ російської федерації. Будинок знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :01:005:0002.

Із технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 27.09.2024, вбачається, що спірний житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_2 , загальною площею 97,3 кв.м., житловою площею 57,8 кв.м., допоміжною: 18,3 кв.м., літніх приміщень: 21,4 кв.м., побудований у 1980 році.

Рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно №72091378 від 15 березня 2024 року ОСОБА_1 відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності на будинок (будинок зруйновано, акт №2003/1-1838 про обстеження майна пошкодженого під час проведення бойових дій від 04.07.2022 року).

Згідно акту №2003/1-1838 від 04.07.2022 року обстеження нерухомого майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій на території с.Слобода Кухарська Вишгородського району Київської області, комісією проведено обстеження індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 та надано наступні висновки: об`єкт зруйновано, на час обстеження майно не відновлено, категорія пошкоджень об`єкта за результатами попереднього візуального огляду ІІІ-тя.

Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентарізації Києво-Святошинської районної ради Київської області» повідомляє, що інвентаризаційна справуа на об`єкт нерухомого майна за адресою АДРЕСА_2 в архіві підприємства не зареєстрована та інформація щодо реєстрації права власності в БТІ відсутня.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ№ 774763 від 02.03.2007 року земельна ділянка за адресою АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 . Вид цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка). Кадастровий номер земельної ділянки :01:005:0002.

27 квітня 2022 року зареєстровано кримінальне провадження №000397 за ч.4 ст.214 КК України (витяг з ЄДРДР ).

Таким чином, позивач не може оформити право власності на будинок, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нього, а також будинок зруйновано під час проведення бойових дій.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 380 ЦК України житловий будинок є об`єктом права власності.

У статті 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до положень чинного на той час ЦК УРСР 1963, Вказівок по порядку ведення погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за №11/5, Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР від 31 жовтня 1975 року за 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться у сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки сільської ради, у тому числі і виписки із по господарських книг.

Окрім того, постановою Кабінету Міністрів України № 326 від 20.03.2022, затверджено «Порядок визначення шкоди та збитків, завданих Україні внаслідок збройної агресії Російської федерації», якою урегульовано порядок виплати грошової компенсації постраждалим, житлові будинки (квартири) яких зруйновано внаслідок надзвичайної ситуації воєнного характеру спричиненої збройною агресією Російської федерації» встановлено порядок витати компенсації та матеріальної допомоги за зруйноване/ пошкоджене майно.

23.02.2023 року прийнято Закон України «Про компенсацію за пошкодження та знищення об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України», який набрав чинності 22.05.2023 року (далі - Закон).

Відповідно до ст. 2 вказаного Закону, отримувачами компенсації за пошкодженні/знищені об`єкти нерухомого майна є: фізичні особи - громадяни України, які є власниками пошкоджених/знищених об`єктів нерухомого майна.

Позивачі не належать до осіб, які відповідно до ч. 3 вказаної статті Закону і тому не можуть бути отримувачами такої компенсації, оскільки заначений об`єкт нерухомого майна не зареєстрований за позивачами.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, тобто до 03 серпня 2004 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, яке не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, передбачала обов`язкову реєстрацію будинків у містах і селищах міського типу. У період чинності цієї інструкції до 13 грудня 1995 року державна реєстрація нерухомого майна не проводилася у сільській місцевості.

Таким чином, на думку суду, право на отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно, має особа, яка є власником цього майна.

Право на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Зі змістом ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ( в редакції 01 січня 2023 року) державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно ст. 128 ЦК України ( в редакції 1963 року) право власності у набувача майна підтверджується випискою з по господарської книги.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Однак, оскільки позивач у своєму позові просив судовий збір, який сплачений ним при подачі вказаного позову, залишити за ним, то в силу ст.13 ЦПК України, де зазначено, що учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд, судовий збір з відповідачів на користь позивача не стягується.

Керуючись статтями 12, 13, 76, 81, 141, 200, 223, 247, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно, а саме:

- на житловий будинок (в технічному паспорті літера «А») загальною площею 97,3 кв.м., житловою площею 57,8 кв.м., що складається з приміщень: кухня 7,6 кв.м., коридор 4,5 кв.м., житлова 13,3 кв.м., тамбур 3,0 кв.м., котельня 3,2 кв.м., житлова 32,0 кв.м., житлова 12,3 кв.м., веранда 21,45 кв.м., господарські будівлі та споруди, а саме: колодязь (№1), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 (вісімдесят).

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач:

Іванківська селищна рада Вишгородського району Київської області, ідентифікаційний код юридичної особи: 04358000, місцезнаходження: 07201, Київська область, смт.Іванків, вул. Проскури, буд.№47.

Суддя: О.П. Гончарук