Справа № 445/1894/24
провадження № 2/445/828/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2024 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Сивака В. М.

екретаря судового засідання Захарчук Н.Я.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Золочеві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно. В обгрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його баба ОСОБА_4 у зв`язку з чим відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_4 склала заповіт у користь сина ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5 , батько позивача. Після смерті батька спадщину прийняв і приступив до володіння. Вказує, що після смерті батька залишився житловий будинок по АДРЕСА_1 . Вказує, що оформити свої спадкові права на даний будинок в нотаріальному порядку не може, через відсутність правовстановлюючих документів, які б посвідчували право власності його баби на будинок, про що свідчить письмова відмова приватного нотаріуса Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Білінського І.І. Даний будинок побудований у 1965 році, головою домогосподарства якого була ОСОБА_4 однак остання за життя не оформила та не зареєструвала будинок на своє ім`я. З тих підстав просить позов задовільнити, оскільки жодним іншим чином успадкувати після своєї баби та відносно майна баби він не може.

Позивач ОСОБА_1 подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують.

На підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними звукозаписуючими засобами не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , вбачається, що ОСОБА_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , вбачається, що ОСОБА_5 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , вбачається, що ОСОБА_6 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно заповіту від 15.05.2007 року ОСОБА_4 все своє майно на день смерті заповіла сину ОСОБА_5 , 1962 р.н.

З матеріалів справи судом встановлено, що ОСОБА_4 доводилася бабою позивача ОСОБА_1 , а саме : витягами з державного реєстру актів цивільного стану № 9, від 02.07.2024 року, свідоцтвом про народження серії НОМЕР_4 .

За змістом Постанови Приватного нотаріуса Білінського Ігоря Івановича від 12.08.2024 року, позивачу відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину відносно житлового будинку АДРЕСА_1 .

Згідно запису у погосподарській книзі № 8 Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області за 2021-2025 роки житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , побудований у 1965 році. Матеріал стін - цегла, матеріал покрівлі - шифер.

Згідно технічного паспорта від 25.07.2024 року на вказаний вище будинок, такий виданий на ім"я ОСОБА_1 .

Згідно довідки, про технічну характеристику об"єктів нерухомого майна № 564 від 25.07.2024 року, вбачається, що така видана ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 , та загальна вартість майна складає 239605 грн.

Згідно довідки виданої Золочівською міською радою, № 326 від 18.06.2024 року, вбачається, що згідно погосподарської книги с. Стінка Золочівського району Львівської області житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 , належав ОСОБА_4 .

З копії будинкової книги про реєстрацію місця проживання вбачається, що позивач ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: с. Стінка, Золочівський район, Львівська область.

Відповідно до довідок № 327 від 18.06.2024 року, виданої Золочівською міською радою Золочівського району Львівської області, підтверджується, що останнім місцем проживання ОСОБА_4 , яка померла, ІНФОРМАЦІЯ_1 , було АДРЕСА_1 . Заповіт не змінено і не скасовано.

Довідкою № 630 від 25.07.2024 року, виданою КП Львівської обласної ради "Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації", підтверджується, що житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 згідно інвентирезаційних матеріалів КП ЛОР "Золочівське МБТІ" станом на 01.01.2013 року на правах приватної власності не зареєстрований.

Відповідно до ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Даний будинок збудований спадкодавцем, на підставі необхідних дозвільних документів, однак не був зареєстрований забудовником, відповідно до вищенаведеної норми закону.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Про факт завершення будівництва свідчить чинний технічний паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 3,5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до п. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом МЮ України від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази та оцінивши такі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивач має право на спадкування спірного житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами, як спадкоємець за заповітом після смерті баби, який належав останній, однак не був зареєстрований на правах власності за нею на момент смерті, а тому позов підлягає задоволенню.

Враховуючи клопотання позивача , витрати по сплаті судового збору слід залишити за ним.

Керуючись ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", 328, 331, 1218, 1261, 1268 ЦК України, 2, 4, 5, 11, 13, 258, 259, 263-265, 272, 273 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування, після смерті, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30-ти днів з дня складання повного судового рішення до Львівського апеляційного суду через Золочівський районний суд Львівської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складено 15.11.2024 року.

Суддя В. М. Сивак