Справа № 587/1644/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2024 рокуСумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., за участю секретаря судового засідання Бузової Т.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Сільськогосподарське підприємство імені Петровського», третя особа - Сумська районна державна нотаріальна контора Східного міжрайонного управління Міністерства юстиції про звільнення майна з-під арешту,

В С Т А Н О В И В :

Позивач в особі свого представника ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Публічного акціонерного товариства «Сільськогосподарське підприємство імені Петровського», третя особа - Сумська районна державна нотаріальна контора Східного міжрайонного управління Міністерства юстиції про звільнення майна з-під арешту, зазначаючи, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть, серія НОМЕР_1 , виданим виконкомом Могрицької сільської ради Сумського району Сумської області 04.10.2010 року. Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ; земельної ділянки, наданої для ведення особистого селянського господарства площею 0,4492 га, кадастровий номер :01:002:1218, що знаходиться з адресою: АДРЕСА_1 ; земельної ділянки, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0590 га, кадастровий номер 924784600:01:002:1217, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач 13 липня 2023 року отримав свідоцтва про право на спадщину, до складу якої входить зазначений вище будинок та 2 земельні ділянки. Видаючи свідоцтва про право на спадщину, нотаріусом було повідомлено, що відповідно до відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на спадкове майно накладений арешт, а коли позивач звернувся до нотаріуса з заявою про зняття арешту з майна, нотаріусом винесено було постанову про відмову у у вчиненні нотаріальної дії, якою відмовлено в знятті арешту з майна. Посилаючись на ці обставини, позивач просив постановити рішення, яким скасувати заборону на відчуження (арешт) житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Представник позивача підтримала позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з*явився, про чс та місце слухання справи був належним чином повідомлений.

Третя особа - Сумська районна державна нотаріальна контора Східного міжрайонного управління Міністерства юстиції - просила слухати справу у відсутності свого представника.

Дослідивши письмові докази по справі, з`ясувавши правові позиції сторін, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкоємця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України).

Відповідно до положень ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

15 липня 2016 року за заявою спадкоємця ОСОБА_1 приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Бирченком Ю.В. заведено спадкову справу, що підтверджується Витягом про реєстрацію у спадковому реєстрі № 71383203 від 13.07.2023 року ( ар.с.4, зв).

Положеннями ч. І ст.1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про права на спадщину на нерухоме майно.

Частиною 1 ст.1298 ЦК України визначено, що свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

13 липня 2023 року спадкоємцем отримано свідоцтва про право на спадщину за законом на:

житловий будинок з надвірними господарчими та побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом, серія НСМ № 704520;

земельну ділянку, надану для ведення особистого селянського господарства, площею 0,4492 га, кадастровий номер :01:002:1218, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом, серія НСМ № 704522;

земельну ділянку, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0590 га, кадастровий номер :01:002:1217, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом, серія НСМ № 704521 ( ар.с. 5,7,10).

Видаючи Свідоцтва про право на спадщину нотаріусом було повідомлено позивачу, що відповідно до Відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на спадкодавця накладено заборону відчуження нерухомого майна: реєстраційний номер обтяження: 5648736, зареєстровано: 12.09.2007, реєстратором - Сумська районна державна нотаріальна контора, підстава обтяження: повідомлення, 1, 07.08.1984, Радгосп ім. Петровського, накладена заборона в реєстрі реєстрації заборон 08.08.1984 за № 11, об`єкт обтяження: будинок, адреса: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_3 , додаткові дані: архівний запис №52020-972, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 338650379 від 11.07.2023 року ( ар.с.12, 13).

В липні 2023 року, позивач звернувся до Сумської районної державної нотаріальної контори з проханням зняти заборону на відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Проте, позивачем було отримано постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій № 558/02-31 від 21.07.2023 року, яку мотивовано тим, що «за інформацією та документами, що знаходяться на зберіганні в Сумській районній державній нотаріальній конторі, а також відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було встановлено, що заборону відчуження житлового будинку за адресою: « АДРЕСА_1 » було накладено 08 серпня 1984 року за реєстровим номером № 11 державним нотаріусом Сумської районної державної контори на підставі статті 54 Закону УРСР «Про державний нотаріат» (який діяв на час вчинення нотаріальної дії) та повідомлення про видачу позики ОСОБА_3 для будівництва житлового будинку в сумі 2000 (дві тисячі) рублів. Позичку було видано строком на 10-ть років колгоспом ім. Петровського( ар.с. 12, 13,14,15).

Правилами статті 74 Закону України «Про нотаріат» встановлено, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку. Відповідно до пп. 5.1 п. 5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики.

Кредитором за наявними документами був колгосп ім. Петровського Сумського району.

Таким чином, законодавством визначено, що суб`єктом, який має звертатися до нотаріуса та подавати необхідні документи, для вчинення такої нотаріальної дії, як зняття заборони відчуження житлового будинку, - є кредитор, а саме колгосп ім. Петровського Сумського району.

Кредитор за договором позики (або його правонаступники) до нотаріуса не звертався,повідомлень та документів від нього, що підтверджували б виконання, припинення, розірвання, визнання недійсним договору позики не надано.

Відповідно до витягу з Протоколу № 1 від 06.02.1996 року, КСП ім. Петровського було реорганізовано в сільськогосподарське закрите акціонерне товариство ім. Петровського та 15.04.1997 року зареєстровано Закрите сільськогосподарське акціонерно-пайове товариство «ім. Петровського», , яке є правонаступником радгоспу ім. Петровського( ар.с. 15).

За кодом станом на 15.02.2024 року в реєстрі зареєстроване Публічне акціонерне товариство «СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВС ІМЕНІ ПЕТРОВСЬКОГО», що підтверджуються Витягом з ЄДРПОУ( ар.с. 13).

В лютому 2024 року від імені позивача представник звернувся до ПАТ «СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО ІМЕНІ ПЕТРОВСЬКОГО» з адвокатським запитом щодо наявності/відсутності заборгованості за позикою, наданою ОСОБА_3 колгоспом ім. Петровського в 1984 році, проте відповіді, отримано не було( ар. с. 16-17).

Відповідно до ч. 2,3 ст. 1281 ЦК України (в редакції, що діяла на момент відкриття спадщини) кредиторові спадкодавця належить протягом шести місяців від дня, коли він дізнався або міг дізнатися про відкриття спадщини, пред`явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, незалежно від настання строку вимоги. Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про відкриття спадщини, він має право пред`явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, протягом одного року від настання строю вимоги.

Відповідно до ч. 4 ст.1281 ЦК України кредитор спадкодавця, який не пред`явив вимоги до спадкоємців, що прийняли спадщину, у строки, встановлені частинами другою і третьою цієї статті, позбавляється права вимоги.

Відповідно до листа приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Бирченка Ю.В. № 23/01-16 від 31.01.2024 року, будь-які претензії кредиторів ОСОБА_3 до ОСОБА_1 - не надходили ( ар.с.14, зв).

З огляду на те, спадщина відкрилась 04.10.2010 року, а кредиторами претензій до спадкоємця пред`явлено не було, то відповідно до ч. 4 ст. 1281 ЦК України, кредитори позбавляються права вимоги.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у постанові №5 від 03.06.2016 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», роз`яснив, що у порядку цивільного судочинства захист майнових прав здійснюється у позовному провадженні. Позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Нормами частин 1 та 2 ст.321 ЦК України регламентовано, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, а особа може бути обмежена в здійсненні права власності лише у випадках та в порядку, встановленому законом.

Згідно до ст. 391 ЦК України, власник майна може вимагати скасування заборон в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи те, кредиторами спадкодавця претензій до спадкоємця пред`явлено не було, а державна нотаріальна контора не має змоги зняти арешт із успадкованого майна, це порушує права позивача та розпорядження майном.

Згідно ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або права та інтересу.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, а тому вважає за необхідне постановити рішення, яким скасувати заборону відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , належного ОСОБА_3 , номер обтяження: 5648736, накладену 08 серпня 1984 року за реєстровим номером № 11 державним нотаріусом Сумської районної державної контори 12.09.2007 р. на підставі повідомлення № 1 від 07.08.1984 року/, Радгосп ім. Петровського, архівний номер: 52020-972.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 12, 13, 81, 89, 263 - 265 ЦПК України, ст. ст. 1216, 1218, 1268, 1297, 1298, 1281 ЦК України, ст. ст. 15, 16, 321, 391 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Скасувати заборону з житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , належного ОСОБА_3 , номер обтяження: 5648736, що зареєстрований Сумською районною державною нотаріальною конторою 12.09.2007 р. на підставі повідомлення № 1 від 07.08.1984 року, Радгосп ім. Петровського, архівний номер: 52020-972.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А.Степаненко