Справа № 345/5765/24
Провадження № 2/345/1482/2024
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про відкриття провадження в справі

14.10.2024 року м. Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі судді Онушканич В. В. вивчивши позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ТзОВ " Фінансова компанія" Алькор Інвест" (м. Київ, вул. Зоологічна, 4А, офіс 139/1) про захист права власності на нерухоме майно, шляхом усунення перешкод у здійсненні права власника на розпорядження своїм майном, -

в с т а н о в и в:

09.10.24 року позивач звернувся до суду з вищезазначеною позовною заявою, а саме: вилучити з державного реєстру іпотек запис про іпотеку: номер запису про іпотеку 21459980, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 36211117 від 19.07.2017 ОСОБА_2 , центр надання адміністратвних послуг виконавчого комітету Калуської міської ради, Івно-Франківська область, опис предмета іпротеки: загальна площа 44,6 кв.м.; лікарський кабінет, а також скасувати заборону на нерухоме майно та вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис про обтяження; номер запису про обтяження 21460182, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 36211117 від 19.07.2017 року ОСОБА_2 , ЦНАП виконачого комітету Калуської міської ради, опис предмета обтяження: загальна площа - 44,6 кв.м.; лікарський кабінет: додаткові відомості про обтяження: окреме майно - лікарський кабінет.

Зазначена позовна заява подана з додержанням вимог статей 175, 177 ЦПК України. Відсутні підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі. Тому позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Згідно з правилами ст.ст. 19, 23, 27-30 ЦПК України дана справа предметно і територіально підсудна Калуському міськрайонному суду Івано-Франківської області.

Відповідно до ст. 274 ч. 3 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Враховуючи значення справи для сторін, категорію та складність справи, на думку суду, розгляд справи слід здійснювати в порядку загального позовного провадження, з обов`язковим проведенням підготовчого провадження відповідно до ст. ст. 189, 196 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 197 ЦПК України підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи.

На підставі ч. 7 ст. 81 ЦПК України у зв`язку з наявністю в суду сумнівів щодо добросовісності здійсненням позивачем своїх процесуальних прав та виконанні обов`язків щодо подання доказів, слід витребувати витяг з інформацією про реєстрацію речових прав на нерухоме майно, яке є предметом позову, шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ч.3 ст.53 ЦПК України передбачено, що якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно ч. 1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін.

З матеріалів справи вбачається, що відомості про наявність обтяження на лікарський кабінет (цегла), зазначений в плані літерою "А", загальною площеею 44,6 кв.м. в цілому, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , були внесені до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на підставі договору іпотеки від 08.10.2008 року, що був укладений між АТ "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_3 . За таких обставин рішення по даній справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_3 , а тому його слід залучити до участі в даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Крім того, договір купівлі-продажу від 21.08.2018 року, на підставі якого ОСОБА_1 набув право власності на лікарський кабінет, який знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щелковим Денисом Михайловичем.

Згідно з пунктом 5 Глави 15 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року №296/5 року, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення, зокрема: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв?язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов?язання, після припинення договору іпотеки у зв?язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Таким чином, рішення по даній справі може вплинути на права та обов`язки приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелковим Д.М. , а тому його слід залучити до участі в даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 19, 175, 177, 187, 260, 261, 274, 277, 353 ЦПК України,

п о с т а н о в и в:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Алькор Інвест" про захист права власності на нерухоме майно, шляхом усунення перешкод у здійсненні права власника на розпорядження своїм майном.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Розпочати підготовче провадження та призначити підготовче засідання у відкритому судовому засіданні на 11.11.2024 року о 10.00год. в приміщенні Калуського міськрайонного суду за адресою м. Калуш, вул. Молодіжна, 10.

Залучити до участі в даній справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_3 та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича.

Про час і місце розгляду справи повідомити учасників справи.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам частин 1-3 ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи. До відзиву повинні бути додані: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи (ч. 5 ст. 178 ЦПК України).У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу десятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частин 3-5 ст. 178 ЦПК України і копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу десятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частин 3-5 ст. 178 ЦПК України і копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити третім особам, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання письмових пояснень, які мають відповідати вимогам частин 3-5 ст. 178 ЦПК України і копія яких одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Зобов`язати позивача не пізніше двох днів з дня постановлення даної ухвали направити третій особі приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Щелкову Д.М. копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://court.gov.ua/fair/sud0908/

Учасники справи мають права та обов`язки, передбачені ст. 43 ЦПК України, окрім цього сторони (позивач і відповідач) мають процесуальні права та обов`язки визначені ст. 49 ЦПК України.

Відповідно до ст. 39 ЦПК України учасники справи мають право заявити відвід судді, секретарю судового засідання, експерту, спеціалісту з підстав, зазначених у статтях 36, 37 і 38 ЦПК України. Відвід повинен бути вмотивованим і заявленим протягом десяти днів з дня отримання учасником справи ухвали про відкриття провадження у справі, але не пізніше початку підготовчого засідання.

Якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така сторона зобов`язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви повинні бути додані докази про направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява (ч. 1 ст. 54 ЦПК України).

Витребувати витяг з інформацією про реєстрацію речових прав на нерухоме майно, яке є предметом позову, шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи.

Разом з копією ухвали про відкриття провадження у справі надіслати відповідачеві копію позовної заяви з копіями доданих до неї матеріалів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і оскарженню не підлягає.

Суддя