Справа № 527/1929/24
провадження 2/527/704/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2024 року м.Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Левицької Т.В.,

з участю секретаря судових засідань Папенко Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине цивільну справу № 527/1929/24 за позовом ОСОБА_1 , який подано представником адвокатом Шебедею Олексієм Григоровичем до Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області, про визнання права власності на гараж,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до Глобинської міської ради Полтавської області про визнання права власності на гараж.

В обґрунтування заявлених позовних вимог представник позивача вказав, що ОСОБА_1 з 03.03.1987 року постійно проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до витягу з рішення Глобинської міської ради народних депутатів від 02.06.1981 року ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво автогаражу. Відповідно до розробленого проекту будівництва від 30.06.1981 року, місцезнаходження запроектованого автогаража вказано: АДРЕСА_1 ; початок будівництва гаража 02.06.1981 р.; кінець будівництва 02.06.1982 р.; гараж запроектований площею 24 кв.м. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого на гараж, від 26.06.2024 року вбачається, що гараж загальною площею 21,9 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікатор об`єкта будівництва 01.3326806.4938358.20240626.92.0000.20, гараж побудований 02.06.1982 року, перебуває в задовільному стані, є закінченим будівництвом та придатний до надійної та безпечної експлуатації. 04.07.2024 року позивачу відмовлено у державній реєстрації вказаного гаража у зв`язку з відсутністю документу про прийняття його в експлуатацію та інших документів.

Посилаючись на викладене, представник позивача просив суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно - гараж літ. «А», загальною площею 21,9 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікатор об`єкта будівництва 01.3326806.4938358.20240626.92.0000.20.

У судове засідання представник позивача та позивач не з`явилися, представник подав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримав та прохав їх задовольнити.

Представник відповідача Глобинської міської ради в судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання, в якому просив проводити розгляд справи за його відсутності, проти позову не заперечував.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 03.03.1987 року постійно проживав за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.3-4).

Відповідно до витягу з рішення Глобинської міської ради народних депутатів від 02.06.1981 року ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво автогаражу (а.с.6).

Згідно розробленого будівельного паспорту на будівництво автогаражу від 30.06.1981 року , забудовник ОСОБА_1 , місцезнаходження запроектованого автогаража вказано: АДРЕСА_1 ; початок будівництва гаража 02.06.1981 р.; кінець будівництва 02.06.1982 р.; гараж запроектований площею 24 кв.м (а.с.7-9).

З технічного паспорту, виготовленого на гараж, від 26.06.2024 року вбачається, що гараж загальною площею 21,9 кв.м розташований за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікатор об`єкта будівництва 01.3326806.4938358.20240626.92.0000.20, гараж побудований в 1982 році (а.с.10-16).

Відповідно до витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва вбачається, що адреса об`єкту будівництва не присвоєна, земельна ділянка не приватизована та кадастровий номер на неї не присвоєний, але ідентифікувати місцезнаходження гаража можливо на підставі ідентифікатору об`єкта будівництва номер 01.3326806.4938358.20240626.92.0000.20 (а.с.19-21).

Згідно відповіді №460/11-08 від 04.07.2024 року Глобинської міської ради Полтавської області, ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на гараж у зв`язку з відсутністю документу про прийняття його в експлуатацію та інших документів, передбачених п.77 постанови КМУ № 1127 від 25.12.2015 року «Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (а.с.22).

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Як зазначено в п.1,3 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

У відповідності до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом статті 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Проектування та будівництво об`єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку: 1) отримання замовником або проектувальником вихідних даних; 2) розроблення проектної документації та проведення у випадках, передбачених статтею 31 цього Закону, її експертизи; 3) затвердження проектної документації; 4) виконання підготовчих та будівельних робіт; 5) прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; 6) реєстрація права власності на об`єкт містобудування.

Згідно п. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18.02.2002 року за №157/6445 .

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 01.07.2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Право власності на збудований гараж у ОСОБА_1 фактично виникло у 1982 році.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на передбачених законом підставах набув право власності на гараж, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , отже набув право власності на новостворене нерухоме майно, яке виникає з моменту завершення будівництва.

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що позов є законним та обґрунтованим, тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.15,16,182, 317, 319, 331ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 , який подано представником адвокатом Шебедею Олексієм Григоровичем до Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області, про визнання права власності на гараж задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно - гараж літ. «А», загальною площею 21,9 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікатор об`єкта будівництва 01.3326806.4938358.20240626.92.0000.20.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Повне найменування сторін та інших учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3 , рнокпп НОМЕР_1 );

представник позивача: ОСОБА_2 (місце розташування: АДРЕСА_4 );

відповідач: Глобинська міська рада Полтавської області (39000, Полтавська область, Кременчуцький район, м. Глобине, вул. Центральна, буд. 285).

Суддя Т. В. Левицька