Справа №745/935/24
Провадження №2/745/289/2024
Р І Ш Е Н Н Я
14.11.2024 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Данькова О.М., за участі секретаря судового засідання Петрикій І.Ю., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сосницької селищної ради Чернігівської області, третьої особи приватного нотаріуса Корюківського районного нотаріального округу Куць М.І., про визнання права власності на нерухоме майно, В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Сосницької селищної ради Чернігівської області, в якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Позов мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть. Після його смерті залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . 08.04.2024 року він подав приватному нотаріусу Корюківського районного нотаріального округу Чернігівської області заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Була заведена спадкова справа за №44/2023. Він отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08.04.2024 року вих. №111/02-31. В даній постанові постановлено відмовити ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Позивач ОСОБА_1 в судове засідання подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, з якої вбачається повне підтримання позовних вимог. Представник відповідача Сосницької селищої ради в судове засідання надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, з якої вбачається визнання позовних вимог. Приватний нотаріус Корюківського районного нотаріального округу Куць М.І. в судове засідання надала копії матеріалів спадкової справи з письмовим проханням розгляд справи провести за її відсутності без заперечень щодо позовних вимог. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити в зв'язку з визнанням відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, в порядку, визначеному ст. 206 ЦПК України. В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією савідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , (а.с. 8). ІНФОРМАЦІЯ_2 народився ОСОБА_1 , його батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , (а.с. 9). Із копії довідки Сосницької селищної ради №17-11/3-586 від 13.09.2024 року вбачається, що ОСОБА_2 був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1 ; проживав із сином ОСОБА_1 , (а.с. 11). Із копії довідки Сосницької селищної ради №17-11/3-601 від 10.10.2024 року вбачається, що згідно з даними погосподарської книги №3 за 2001-2005 роки, житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 , належав ОСОБА_2 , (а.с. 12). Згідно з копією технічного паспорту КП "Зодчий" від 22.02.2024 року будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; має загальну площу приміщень 74,5 кв. метрів, (а.с. 13-17). Із копії довідки-характеристики вбачається, що реєстрація будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; відсутня, дійсна вартість станом на 11.09.2024 року становить 176967 грн., рік забудови 1960, процент зносу 60, (а.с. 18). Постановою приватного нотаріуса Куць М.І. від 08.04.2024 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; в з`вязку з відсутністю правовстановлючих документів, (а.с. 10). Згідно з п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року, положення ст.ст. 17, 18 Закону "Про власність" щодо спільної сумісної власності поширюються на правовідносини, які виникли після введення в дію цього Закону. До правовідносин, які виникли раніше, застосовується діюче на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15.04.1991 року, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме, право власності на майно, яке належало колгоспному двору, і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15.04.1991 року не втратили права на частку в його майні.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Враховуючи, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року.
Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов`язкову державну реєстрацію нерухомого майна.
До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються, так як будувалися і реєструвалися згідно з діючим на той час законодавством.
Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, і зареєстроване в Мінюсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Тобто, записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Отже, позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду. За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на майно, а саме, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 . Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 392 п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, і зареєстрованим в Мін`юсті 18.02.2002 року за №157/6445, ст. 100 ЦК УРСР 1963 року, та ст.ст. 12, 13, 200, 206, 263-265, 273 ЦПК України, В И Р І Ш И В:
Визнати за ОСОБА_4 право власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя О.М.Даньков