Справа №359/5542/23
Провадження №2/359/310/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2024 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого Борця Є.О.,

за участю секретаря судового засідання Шандар М.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

за участю представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Сітістейтсервіс» до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливе-ЛУ 14», про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг, суми інфляції за час прострочення платежів, трьох процентів річних від прострочених сум, штрафів та пені,

встановив:

1. Короткий виклад доводів пред`явленого позову.

1.1. В червні 2023 року ТОВ «Сітістейтсервіс» звернувся до суду з вказаним позовом та посилається на те, що 1 листопада 2012 року позивач уклав з ОСОБА_3 договір про надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території №КП/14-14. За цим договором ТОВ «Сітістейтсервіс» зобов`язався забезпечувати якісне та безперебійне надання відповідачу послуг з утримання будинку та прибудинкової території, постачання електричної та теплової енергії, водопостачання та водовідведення до кв. АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 зобов`язалась своєчасно оплачувати позивачу вартість наданих житлово-комунальних послуг. У зв`язку з тим, що відповідач не виконував означене грошове зобов`язання, у нього виникла заборгованість в розмірі 42289 гривень 46 копійок. Вінухиляється від добровільного погашення заборгованості. Тому ТОВ «Сітістейтсервіс» просить суд стягнути з ОСОБА_3 заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 42289 гривень 46 копійок, суму інфляції за час прострочення платежів в розмірі 489 гривень 26 копійок, три проценти річних від прострочених сум в розмірі 701 гривні 29 копійок, штраф за прострочення платежів в розмірі 1593 гривень 76 копійок, штраф за непогашення прострочених платежів до кінця поточних календарних місяців в розмірі 1593 гривень 76 копійок, штраф за непогашення прострочених платежів до кінця календарних місяців, наступних за місяцями виникнення прострочень, в розмірі 1593 гривень 76 копійок та пеню в розмірі 741 гривні 86 копійок.

1.2. У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримує позов та наполягає на його задоволенні.

1.3. Представник відповідача ОСОБА_4 не визнає позов та посилається на те, що заочним рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 13 липня 2022 року були визнані протиправними дії ОСББ «Щасливе-ЛУ 14», що полягають у нарахуванні ОСОБА_3 заборгованості по оплаті послуг з постачання електричної енергії, утримання прибудинкової території, водо- та теплопостачання. Крім того, було зобов`язано ОСББ «Щасливе-ЛУ 14» припинити нарахування ОСОБА_3 плати за вказані житлово-комунальні послуги. Однак ОСББ «Щасливе-ЛУ 14» має намір оскаржувати рішення суду. Ця обставина свідчить про існування юридичної невизначеності з приводу того, яка юридична особа, ОСББ «Щасливе-ЛУ 14» чи ТОВ «Сітістейтсервіс», надає відповідачу житлово-комунальні послуги, а також на користь якої з цих юридичних осіб ОСОБА_3 зобов`язана сплачувати грошові кошти. Крім того, в березні 2022 року вона емігрувала до Франції. Відповідач не проживає в квартирі АДРЕСА_1 та не споживає житлово-комунальні послуги. У зв`язку з цим припинились підстави для нарахування ОСОБА_3 плати за житлово-комунальні послуги. Тому представник відповідача ОСОБА_4 просить суд відмовити у задоволенні позову.

1.4. Представник ОСББ «Щасливе-ЛУ 14» не з`явився у судове засідання та не повідомив про своє ставлення до позову. Він був у встановленому порядку повідомлений про час та місце розгляду цивільної справи. Ця обставина підтверджується судовою кореспонденцією, що міститься в матеріалах цивільної справи (а.с.235-236).

2. Інформація про рух цивільної справи.

2.1. Зі змісту протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 8 червня 2023 року (а.с.36) вбачається, що цивільна справа за позовом, пред`явленим ТОВ «Сітістейтсервіс», була розподілена судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області Борцю Є.О.

2.2. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 18 вересня 2023 року (а.с.39-40) було відкрито провадження у цивільній справі та призначено цивільну справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

2.3. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 17 січня 2024 року (а.с.206-207) було відмовлено у задоволенні заяви представника відповідача ОСОБА_2 про зупинення провадження у цивільній справі.

2.4. Іншою ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 17 січня 2024 року (а.с.208-209) було залучено ОСББ «Щасливе-ЛУ 14» до участі у розгляді цивільної справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

2.5. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 21 лютого 2024 року (а.с.226-227) було відмовлено у задоволенні ще однієї заяви представника відповідача ОСОБА_2 про зупинення провадження у цивільній справі.

3. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

3.1. 1 листопада 2012 року ТОВ «Сітістейтсервіс» уклав з ОСОБА_3 договір про надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території №КП/14-14 (а.с.7-17).

3.2. Зі змісту п.2.1.1 договору вбачається, що ТОВ «Сітістейтсервіс» зобов`язався забезпечувати якісне та безперебійне надання відповідачу послуг з утримання будинку та прибудинкової території, постачання електричної та теплової енергії, водопостачання та водовідведення до кв. АДРЕСА_1 ; зі змісту п.2.1.3 та п.10.1.1 договору вбачається, що ОСОБА_5 зобов`язалась своєчасно оплачувати позивачу вартість наданих житлово-комунальних послуг, а у разі прострочення платежів сплатити штраф в розмірі 10% від суми прострочення.

3.3. Спірні правовідносини регулюються главою 48 «Виконання зобов`язання», главою 49 «Забезпечення виконання зобов`язання» та главою 51 «Правові наслідки порушення зобов`язання. Відповідальність за порушення зобов`язання» розділу І «Загальні положення про зобов`язання», главою 63 «Послуги. Загальні положення» підрозділу 1 «Договірні зобов`язання» розділу ІІІ «Окремі види зобов`язань» книги п`ятої «Зобов`язальне право» ЦК України, а також Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

4. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.

а. норми матеріального права.

4.1. Відповідно до ч.1 ст.901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

4.2. Згідно з ч.2 ст.901 ЦК України положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.

4.3. Відповідно до ч.1 ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать житлові послуги, що включають забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; а також комунальні послуги, що включають послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

4.4. Згідно з п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний сплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами (тарифами), що встановлені законодавством, та у строки, що встановлені відповідними договорами.

4.5. Відповідно до ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

4.6. Згідно з ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином з дотриманням умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

4.7. Відповідно до ч.1 ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

4.8. Згідно з ч.1-ч.3 ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання, а пенею неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

4.9. Відповідно до пп.4 п.3 розділу II Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)» на період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19), та протягом 30 днів з дня його відміни забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.

4.10. Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

б. норми процесуального права.

4.11. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

4.12. Згідно з ч.2 ст.89 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

4.13. Відповідно до ч.1, ч.2 ст.77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

4.14. Згідно з ч.1 ст.80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

5. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.

а. щодо доведення факту надання житлово-комунальних послуг.

5.1. Системний аналіз норм права, викладених в ч.1 ст.901 ЦК України, п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ч.1 ст.81 ЦПК України, свідчить про те, що на ТОВ «Сітістейтсервіс» покладається обов`язок довести фактичне надання відповідачу житлово-комунальних послуг, а на ОСОБА_3 обов`язок довести оплату нею спожитих послуг.

5.2. Так, рішенням Щасливської сільської ради №463-11-VII від 6 жовтня 2016 року (а.с.130) позивачу був затверджений тариф на послугу з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_2 . 3 грудня 2019 року ТОВ «Сітістейтсервіс» уклав з ТОВ «Щасливе» договір оренди обладнання (а.с.143-145), за яким ТОВ «Щасливе» передало у користування позивача майно, необхідне для надання житлово-комунальних послуг по АДРЕСА_2 , а саме: мережу зовнішнього освітлення, систему близкавкозахисту, систему відеонагляду за територією, систему зовнішнього поливу, систему протипожежної сигналізації, контейнери для сміття, газонокосарки, систему електропостачання та електроосвітлення, систему заземлення будинку та серверної, автономну дахову котельню, внутрішньобудинкову мережу опалення, газопроводи високого та низького тиску, газорегуляторний пункт, зовнішній газопровід до дахових котелень, внутрішньобудинкову каналізацію, внутрішньо-будинковий водопровід, внутрішньомайданчикову господарсько-побутову каналізацію (фекальну), зовнішню мережу каналізування з пластикових труб, споруду артезіанської свердловини тощо. 22 грудня 2021 року ТОВ «Сітістейтсервіс» уклав з ТОВ «Щасливе 2022» договір оренди обладнання (а.с.147-150), за яким ТОВ «Щасливе 2022» також передало перелічене майно у користування позивача для забезпечення можливості надання житлово-комунальних послуг по АДРЕСА_2 . Зі змісту довідки директора ТОВ «Сітістейтсервіс» №0811 від 8 листопада 2023 року (а.с.151) вбачається, що в штаті позивача передбачена посада слюсара-сантехніка, яку обіймає ОСОБА_6 . До його посадових обов`язків входить технічне обслуговування систем холодного та гарячого водопостачання, каналізації, опалення; обслуговування систем поливу двору та клумб; озеленення та благоустрій території; підготовка місць загального користування до зимового періоду (перевірка системи центрального опалення, перевірка наявності теплової ізоляції, регулювання дверей та вікон); обслуговування зливоприймачів. Крім того, 11 грудня 2019 року ТОВ «Сітістейтсервіс» уклав з ТОВ «Київська будівельна компанія «Альянс» договір про надання послуг №11/12/19 (а.с.152-154), за яким ТОВ «Київська будівельна компанія «Альянс» також виконувала роботи з прибирання прибудинкової території; поливання дворів, клумб, газонів; поточний ремонт конструктивних елементів, технічних пристроїв будинку та елементів зовнішнього упорядження; догляд за озелененням прибудинкової території; поточний ремонт загального майна на прибудинковій території; щосезонну підготовку місць загального користування та прибудинкової території по АДРЕСА_2 .

5.3. Рішенням Щасливської сільської ради №372-8-VII від 14 липня 2016 року (а.с.131) позивачу був затверджений тариф на послугу з водопостачання для споживачів багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 . Зокрема, в матеріалах цивільної справи міститься копія протоколу випробувань зразка води №С0570/01/23 від 26 липня 2023 року (а.с.156), зі змісту якого вбачається, що ТОВ «Сітістейтсервіс» перевіряв якість питної води, що постачається до багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 . Крім того, 12 січня 2016 року ТОВ «Сітістейтсервіс» уклав з КП Щасливської сільської ради «ЖКК «Щасливський» договір про надання послуг з водовідведення №302 (а.с.157-159), за яким КП Щасливської сільської ради «ЖКК «Щасливський» надає послугу з централізованого водовідведення по АДРЕСА_2 .

5.4. Рішенням виконавчого комітету Пристоличної сільської ради №443 від 21 грудня 2021 року (а.с.132) позивачу був визначений тариф на теплову енергію для споживачів багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 . З метою отримання природного газу, необхідного для надання послуги з опалення, 30 вересня 2020 року ТОВ «Сітістейтсервіс» уклав з АТ «НАК «Нафтогаз України» договір постачання природного газу №20/21-1252-ТЕ-17 (а.с.166-169). 25 листопада 2021 року позивач уклав з ТОВ «Газотранспортна компанія «Нафтогаз Трейдинг» договір постачання природного газу №1547-НГТ-17 (а.с.170-178), 13 жовтня 2022 року договір постачання природного газу №3580-ПСО(ТКЕ)-17 (а.с.179-185), а 25 вересня 2023 року договір постачання природного газу №5574-ТКЕ(23)-17 (а.с.186-193). Крім того, в матеріалах цивільної справи міститься навіть копія договору про постачання електричної енергії №0103, укладеного 23 червня 2019 року між ТОВ «Сітістейтсервіс» та ПАТ «АЕС Київобленерго» (а.с.160-164).

5.5. Таким чином, в матеріалах цивільної справи міститься достатня кількість доказів в розумінні ст.80 ЦПК України на підтвердження того, що ТОВ «Сітістейтсервіс» надавав відповідачу житлово-комунальні послуги. Натомість, за імперативним правилом, передбаченим ч.1 ст.322 ЦК України, на власника покладається безумовний обов`язок утримання його майна. Відсутність ОСОБА_3 у власній квартирі, зокрема у зв`язку з виїздом до Франції, не звільняла від обов`язку оплачувати вартість житлово-комунальних послуг, що постачались до її квартири. Тому посилання відповідача та його представника ОСОБА_2 на вказану обставину підлягає критичній оцінці. Крім того, станом на 15 квітня 2024 року заочне рішення Бориспільського міськрайонного суду від 13 липня 2022 року (а.с.78-91) не набрало законної сили. У зв`язку з цим посилання представника відповідача ОСОБА_2 на означене судове рішення є безпідставним. Навпаки, зі змісту мотивувальної частини рішення суду (а.с.86) вбачається, що саме ТОВ «Сітістейтсервіс», а не ОСББ «Щасливе-ЛУ 14», надає відповідачу житлово-комунальні послуги.

б. щодо визначення розміру заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг.

5.6. Всупереч ч.1 ст.81 ЦПК України представник відповідача ОСОБА_2 не надала докази на підтвердження того, що її довіритель належним чином оплачував ТОВ «Сітістейтсервіс» житлово-комунальні послуги. Тому у ОСОБА_3 виникла заборго-ваність в розмірі 42289 гривень 46 копійок, сума інфляції за час прострочення платежів в розмірі 489 гривень 26 копійок та три проценти річних від прострочених сум в розмірі 701 гривні 29 копійок. Ця обставина підтверджується приєднаним до позову письмовим розрахунком (а.с.30). Зі змісту цього розрахунку також вбачається, що у відповідача виник штраф за прострочення платежів в розмірі 1593 гривень 76 копійок, штраф за непогашен-ня прострочених платежів до кінця поточних календарних місяців в розмірі 1593 гривень 76 копійок, штраф за непогашення прострочених платежів до кінця календарних місяців, наступних за місяцями виникнення прострочень, в розмірі 1593 гривень 76 копійок, та пеня в розмірі 741 гривні 86 копійок. Однак на підставі постанов Кабінету Міністрів України №211 від 11 березня 2020 року «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2», №392 від 20 травня 2020 року «Про встановлення карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, та етапів послаблення протиепідемічних заходів», №641 від 22 липня 2020 року «Про встановлення карантину та запровадження посилених протиепідемічних заходів на території із значним поширенням гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2», №1236 від 9 грудня 2020 року «Про встановлення карантину та запровадження обмежувальних протиепідемічних заходів з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» в період часу з 12 березня 2020 року до 30 червня 2023 року на усій території України був встановлений карантин. Як вбачається з пп.4 п.3 розділу II Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)», в такому випадку ТОВ «Сітістейтсервіс» не мало право нараховувати відповідачу штрафи та пеню. Тому означені види неустойки, нараховані ОСОБА_3 , підлягають виключенню з загального розміру заборгованості.

5.7. З огляду на це суд вважає, що з відповідача на користь ТОВ «Сітістейтсервіс» належить стягнути заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 42289 гривень 46 копійок, суму інфляції за час прострочення платежів в розмірі 489 гривень 26 копійок та три проценти річних від прострочених сум в розмірі 701 гривні 29 копійок. Підстави для стягнення з ОСОБА_3 штрафів та пені відсутні. Тому у задоволенні позову в частині цих вимог ТОВ «Сітістейтсервіс» слід відмовити.

6. Розподіл судових витрат.

6.1. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

6.2. ТОВ «Сітістейтсервіс» сплатив судовий збір в розмірі 2684 гривень 00 копійок. Ця обставина підтверджується квитанцією від 23 травня 2023 року (а.с.5). Пред`явлений ним позов задоволений на 88,73% (43480,01 : 49003,15 х 100%).

6.3. З огляду на це суд вважає, що з ОСОБА_3 на користь позивача належить стягнути витрати на оплату судового збору в розмірі 2381 гривні 51 копійки (2684,00 : 100% х 88,73%).

Керуючись п.2 ч.1, ч.3 ст.258, абз.1 ч.6 ст.259, ст.263-265, ч.6 ст.268 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Сітістейтсервіс» до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливе-ЛУ 14», про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг, суми інфляції за час прострочення платежів, трьох процентів річних від прострочених сум, штрафів та пені задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Сітістейтсервіс» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 42289 гривень 46 копійок, суму інфляції за час прострочення платежів в розмірі 489 гривень 26 копійок та три проценти річних від прострочених сум в розмірі 701 гривні 29 копійок.

У задоволенні позову в частині вимог про стягнення штрафів та пені відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Сітістейтсервіс» витрати на оплату судового збору в розмірі 2381 гривні 51 копійки.

Повний текст рішення складений 21 квітня 2024 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Суддя

Бориспільського міськрайонного суду Є.О. Борець