НОВОУШИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 680/656/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2024 року селище Нова Ушиця

Новоушицький районний суд Хмельницької області в складі судді Олійник А.О.,

з участю секретаря судового засідання Максимчука С.М.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - Новоушицька селищна рада,

представник позивача адвокат Соловей О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоушицької селищної ради про визнання майнових прав забудовника в порядку спадкування,

установив:

Зміст позовних вимог та позиції учасників справи

У вересні 2024 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом в якому просила визнати за нею в порядку спадкування за законом після померлого батька ОСОБА_2 права і обов`язки забудовника на об`єкт незавершеного будівництва гараж, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , (кадастровий номер земельної ділянки: 6823355:100:03:003:0226).

Свої вимоги мотивує тим, що вона спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 прийняла, однак нотаріус через відсутність у спадкодавця правовстановлюючих документів на гараж, відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину. Відмова пов`язана з тим, що спадкодавцю належало право власності на земельну ділянку для будівництва індивідуальних гаражів площею 0,004 гектари по вул. вулиці Захисників України, 54. 25 травня 2015 року спадкодавець подав декларацію про початок будівельних робіт та розпочав його будівництво, однак будівництво є незавершеним до цього часу, а тому вважає, що позивач наділена правом на визнання за нею майнових прав забудовника.

Представник позивача - адвокат Соловей О.В. подав заяву про розгляд справи без його та позивача участі, позов підтримав (арк. спр. 25).

Від відповідача Новоушицької селищної ради надійшла заява про розгляд справи без участі представника, просив прийняти законне та обґрунтоване рішення (арк.спр.27).

Процесуальні дії у справі

01 жовтня 2024 року відкрито провадження у справі, задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів.

23 жовтня 2024 року закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

Позивач ОСОБА_3 є донькою ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , про що свідчать свідоцтво про народження та свідоцтво про шлюб (арк. спр. 7,8).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (арк. спр. 7 на звороті).

На день смерті ОСОБА_2 був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_2 . Разом з ним на день смерті були зареєстровані: ОСОБА_4 дружина, ОСОБА_5 донька, ОСОБА_6 донька (арк. спр. 8, 35 на звороті).

ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер земельної ділянки: 6823355:100:03:003:0226, про що свідчить свідоцтво про право власності на нерухоме майно, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (арк. спр.9, 10).

25 травня 2015 року ОСОБА_2 подав до управління ДАБІ у Хмельницькій області декларацію про початок будівельних робіт - гаражу з площею забудови 40 кв.м, за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: 6823355:100:03:003:0226 (арк. спр.10 на звороті 12).

Згідно даних звіту про оцінку майнових прав на незавершене будівництво, вартість майнового права на гараж площею забудови 40 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 становить 31 615,24 грн (арк. спр. 13-14).

Даними спадкової справи №125/2022 підтверджується, що позивач ОСОБА_7 16 вересня 2022 року подала заяву про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 .Спадкоємець за законом дружина померлого ОСОБА_4 та донька померлого ОСОБА_6 відмовились від належної їм частки спадкового майна. Інші спадкоємці відсутні (арк. спр. 28-42).

Позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва на право на спадщину за законом на гараж за адресою: АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_2 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на майно, що підтверджується постановою нотаріуса від 18 вересня 2024 року (арк. спр. 14 на звороті).

З огляду на викладене виник спір про право на спадкове майно та за вказаних обставин позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом в іншому (позасудовому) порядку.

Мотиви з яких виходить суд та застосовані норми права

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла до інших осіб. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ч.1 ст. 1220, ст. 1216 ЦК України).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст.ст. 1217, 1261 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (ч. 3 ст.1268 ЦК України).

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суду при розгляді справ про спадкування належить встановити: факт смерті спадкодавця, коло спадкоємців, наявність (відсутність) заповіту, факт прийняття спадщини, наявність спадкового майна.

Право власника на забудову земельної ділянки здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням (частина третя статті 375 ЦК України).

Згідно ч.ч 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає після завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Отже, вищезазначені положення закону передбачають, що нерухоме майно підлягає державній реєстрації, яку може провести лише особа, яка його побудувала і яка є живою, а до моменту реєстрації вказане нерухоме майно вважається об`єктом незавершеного будівництва. Право власності на об`єкт незавершеного будівництва виникає незалежно від його державної реєстрації, адже відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав» державна реєстрація права на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення прав на нерухоме майно. За умови надання у власність спадкодавцю земельної ділянки для будівництва та обслуговування гаражів, подання ним у встановленому законом порядку декларації про початок виконання будівельних робіт, споруда, яка не була прийняття в експлуатацію за життя спадкодавця є незавершеним будівництвом. У разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Зібрані по справі та безпосередньо дослідженні судом докази свідчать про те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилась спадщина після смерті ОСОБА_2 . Позивач, як спадкоємець за законом першої черги, відповідно до вимог статті 1268 ЦК України, прийняла спадщину, оскільки проживала із спадкодавцем на час відкриття спадщини, крім того подала нотаріусу у визначений законом строк заяву про прийняття спадщини. Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину, суд не встановив.

Оскільки спадкодавець ОСОБА_2 розпочав будівництво гаража на відведеній для цього земельній ділянці та подав до уповноваженого органу декларацію про початок будівельних робіт, але за життя об`єкт не був прийнятий в експлуатацію, то позивач, як спадкоємець який прийняв спадщину, має право вимагати визнання за нею майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини після смерті батька.

Зміна адреси розміщення спірного майна, зокрема з АДРЕСА_1 , на АДРЕСА_1 пов`язана із прийняттям 17 липня 2020 року Верховною радою України постанови «Про утворення та ліквідацію районів», а також проведенням в Україні процесу декомунізації. Зазначені факти є загальновідомими та доказуванню, в силу вимог частини третьої статті 82 ЦПК України, не підлягають.

Обраний позивачем спосіб захисту є ефективним, право позивача підлягає захисту, тому позов необхідно задовольнити.

Оскільки відсутні інші спадкоємці, які б прийняли спадщину чи претендували на неї, Новоушицька селищна рада, як орган місцевого самоврядування, на території якої знаходиться спадкове майно, є належним відповідачем у справі.

Розподіл судових витрат

Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується частиною дев`ятою статті 141 та статтею 2 ЦПК України та враховує, що у даному випадку спір виник не внаслідок винних дій відповідача, який проти позову не заперечував, будь - яких дій, які б порушували право спадкодавця та позивача не вчиняв. Тому, керуючись такими засадами цивільного судочинства як справедливість та верховенство права, суд не вбачає підстав для стягнення судових витрат з відповідача.

Оскільки позовна заява подана в електронній формі, що є підставою для застосування коефіцієнта 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору, з урахуванням ціни позову ( 31 615 грн) судовий збір, який сплачений за подання позовної заяви у розмірі 968,96 грн (1 211,20 х 0,8=968,96), слід покласти на позивача.

Керуючись ст.ст.2, 12, 81, 141, 258, 263-265, 273 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Новоушицької селищної ради про визнання майнових прав забудовника в порядку спадкування- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , права і обов`язки забудовника на об`єкт незавершеного будівництва гараж, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , (кадастровий номер земельної ділянки 6823355:100:03:003:0226).

Судові витрати у виді судового збору в розмірі 968 (дев`ятсот шістдесят вісім) гривень 96 коп. покласти на позивача ОСОБА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів із дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 .

Відповідач: Новоушицька селищна рада, місцезнаходження: с-ще Нова Ушиця, вул. Подільська, 17, Хмельницької області, .

Суддя А. О. Олійник