Провадження №2/712/562/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2024 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :

головуючого судді Пироженко В.Д.

при секретарі Туз Н.В.

за участі адвоката Плахи А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки в натурі ,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ) про виділ частки в натурі.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 06.04.2000 року було видано свідоцтво на право власності на житло № НОМЕР_1 від 24.05.2000 року у відповідності до якого 31/100 частин будинку АДРЕСА_3 на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 .

29.05.2008 року ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_1 31/300 частин житлового будинку АДРЕСА_3 .

26.10.2017 року ОСОБА_6 подарував ОСОБА_1 31/300 частин житлового будинку АДРЕСА_3 .

ОСОБА_1 стала власником 31/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_3 .

07.02.2019 року за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0.0218 га, з кадастровим номером :06:056:0117 по АДРЕСА_3 .

21.06.2023 року ОСОБА_1 звернулася до співвласників житлового будинку з пропозицією поділу будинку та припинення спільної часткової власності та отримала відмову.

Просить виділити ОСОБА_1 в натурі, що складається з частин житлового будинку «А-1» ( приміщення 4-3, 4-4) з прибудовами «а5» (приміщення 4-2, 4-5, 4-6), «а6» (приміщення 4-1, 4-7), тимчасової альтанки «О», вимощення «І», огорожа №№ 1, відповідно до висновку експертного дослідження.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 22.11.2023 року провадження у справі відкрито та призначено до розгляду у порядку загального провадження.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 27.12.2023 року закрито підготовче засідання та призначено до розгляду.

В судовому засіданні представник позивачки адвокат Плаха А.В. позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, направили до суду заяву в якій просять справу розглядати в їх відсутність, позовні вимоги позивача визнають та не заперечують щодо їх задоволення.

Суд заслухавши адвоката позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що Соснівським райвиконкомом м. Черкаси видано свідоцтво на право власності на житло № НОМЕР_1 від 24.05.2000 року у відповідності до якого 31/100 частин будинку АДРЕСА_3 на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 .

29.05.2008 року ОСОБА_5 , згідно договору дарування, подарувала ОСОБА_1 31/300 частин житлового будинку АДРЕСА_3 .

26.10.2017 року ОСОБА_6 , згідно договору дарування, подарував ОСОБА_1 31/300 частин житлового будинку АДРЕСА_3 .

ОСОБА_1 стала власником 31/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_3 .

07.02.2019 року за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0.0218 га, з кадастровим номером :06:056:0117 по АДРЕСА_3 .

21.06.2023 року ОСОБА_1 звернулася до співвласників житлового будинку з пропозицією поділу будинку та припинення спільної часткової власності та отримала відмову.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 01, 29/100 частин житлового будинку за адресою АДРЕСА_3 належить ОСОБА_4 , 8/25 частки належить ОСОБА_3 , 2/25 частки належить ОСОБА_2 .

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0.0218 га, з кадастровим номером :06:056:0117 по АДРЕСА_3 .

Відповідно до висновку експертного дослідження № 16-23 від 12.09.2023 року, враховуючи фактичні об`ємно планувальні та конструктивні рішення житлового будинку «А-1» з прибудовами по АДРЕСА_3 . станом на час проведення дослідження, функціональне призначення приміщень та їх технічний стан, встановлений порядок фактичного користування будинком, будівлями та господарськими спорудами, а також інші критерії, виділити в натурі частину житлового будинку відповідно до частки ОСОБА_1 31/100 частин житлового будинку що складається з частин житлового будинку «А-1» ( приміщення 4-3, 4-4) з прибудовами «а5» (приміщення 4-2, 4-5, 4-6), «а6» (приміщення 4-1, 4-7), тимчасової альтанки «О», вимощення «І», огорожа №1 - вбачається можливим.

Частинами 1, 2 статті 319 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Таким чином, з моменту набуття позивачем та відповідачами права спільної часткової власності на житловий будинок, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

З матеріалів справи вбачається, що кожний співвласник домоволодіння, якою фактично користуються, є відокремленою частиною, тому її виділ в натурі можливий та не порушує права відповідачів.

Позивач зазначає, що бажає здійснити виділ своєї частки з домоволодіння.

Суд приймає до уваги вказаний висновок експертного дослідження та вважає, що вимоги позивача в частині виділу в натурі її частики із домоволодіння підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 88 ЗК України передбачено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення.

Згідно з ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 р. (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Верховний суд України в п. 7 Постанови Пленуму «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Крім того, в абз. 4 п. 7 та п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» зазначено, що при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле.

Згідно ч. 1 ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 89 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З огляду на вищевикладене, вивчивши матеріали справи, з`ясувавши усі фактичні обставини, дослідивши наявні докази, надавши їм належну оцінку на основі повно та всебічно з`ясованих обставин, на які посилаються сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень, оцінивши належність та допустимість кожного доказу, а також їх достатність та взаємозв`язок, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню, суд вважає позов позивача підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 6,12, 13, 17, 18, 263, 265, 268 ЦПК України, ст.ст. 355 - 358, 364, 367 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Здійснити виділ 31/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_3 та виділити ОСОБА_1 в натурі, що складається з частин житлового будинку «А-1» ( приміщення 4-3, 4-4) з прибудовами «а5» (приміщення 4-2, 4-5, 4-6), «а6» (приміщення 4-1, 4-7), тимчасової альтанки «О», вимощення «І», огорожа № 1.

Право спільної часткової власності припинити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів (ст.ст.354, 355 ЦПК України). Якщо в судовому засіданні проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий :

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

Відповідачі: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКППНОМЕР_3 ).

ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 ).

ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 ).

Повний текст рішення складено 13.06.2024