Справа №401/2196/24
2/401/1529/24

10 жовтня 2024 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Іващенко В.М., за участю секретаря судових засідань Кисленко І.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Світловодську цивільну справу за позовом Дочірнього підприємства "Дах" Приватного акціонерного товариства "Світловодське будівельне управління №1" до ОСОБА_1 про виселення з гуртожитку ,
В судове засідання представник позивача надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, заперечень проти позову не надала, причин неявки в судове засідання не повідомила.
Ухвалою суду від 15 серпня 2024 року провадження у вказаній справі було відкрито, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 12 вересня 2024 року.
12 вересня 2024 року ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі та призначено судовий розгляд на 10 жовтня 2024 року.
Згідно 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, з`ясувавши обставини справи, дослідивши надані докази, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно договору найму житлового приміщення від 02 січня 2023 року, укладеного з ДП "Дах" ПАТ "Світловодське будівельне управління №1", ОСОБА_1 отримала у користування кімнату АДРЕСА_2 строком на 1 рік, розмір плати складає 1100 гривень також додаткового сплачуються витрати за користування електроенергією та центральним теплопостачанням(а.с.5).
Мешканці гуртожитку по АДРЕСА_1 скаржилися до ДП "Дах" ПАТ "Світловодське будівельне управління №1" з приводу протиправної поведінки ОСОБА_1 , яка постійно порушує громадський порядок, що підтверджується скаргою жителів гуртожитку(а.с.9).
Відповідно до ст. 32 Житлового кодексу, сезонні, тимчасові працівники і особи, що працювали за строковим трудовим договором, які припинили роботу, а також особи, що вчились у навчальних закладах і вибули з них, підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення з гуртожитку, який їм було надано у зв`язку з роботою чи навчанням.
Згідно статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
Статтею 810 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Згідно статті 815ЦК України, наймач зобов`язаний використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані. Наймач не має права провадити перевлаштування та реконструкцію житла без згоди наймодавця. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за найм житла. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
Відповідно статті 821 ЦК України, договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п`ять років.
Частиною 2 статті 825 ЦК України визначено, що договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі:
1) невнесення наймачем плати за найм житла за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази;
2) руйнування або псування житла наймачем або іншими особами, за дії яких він відповідає.
Згідно статті 826 ЦК України, у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла.
Дослідивши матеріали справи, вивчивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов виселення ОСОБА_1 з гуртожитку, розташованого по АДРЕСА_1 підлягає задоволенню, оскільки наймач має борг за найм(оренду) житла більше ніж шість місяців.
Відповідно до ст.141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст.759, 810, 815, 821, 825, 826 ЦК України, ст. ст.141, 258, 263, 265, 268, 280 ЦПК України, суд,-
Виселити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з кімнати АДРЕСА_2 , без надання іншого жилого приміщення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.
Суддя Світловодського
міськрайонного суду В.М.Іващенко