Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2024 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в складі головуючого судді Бучко Т.М.

секретар судового засідання Дем`янчук Н.В.

розглянувши в підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку та припинення права спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить провести поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в натурі, виділити їй в натурі окремий об`єкт нерухомості, що складає одиницю 1/2 частини житлового будинку у складі приміщень: «1-1» - коридор, площею 2,4 м. кв.; «1-2» - житлова кімната, площею 18,8 м.кв.; «1- 3» - житлова кімната, площею 8,4 м. кв.; «1-4»- кухня, площею 6,9 м. кв.; «1-5»- ванна, площею - 1,7 м. кв; «1-6»-коридор, площею 2,2 м.кв. ; «1-7» - туалет, площею 2,1 м. кв., житловою площею - 27,2 кв.м., загальною площею - 42, 5 кв.м. та надвірних будівель: а4 - ганок - бетон; Пг1/ А-1-погріб - бетон; Б-1- сарай - шлак; Г-1- гараж - цегла; 3-вбиральня-цегла; №1- огорожа-бетонні плити; №2 - ворота з хвірткою-металеві; №3 - ворота з хвірткою-металеві; II- замощення-асфальт, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 - в цілу ідеальну частку; припинити між нею та відповідачем право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що після смерті її матері ОСОБА_3 нею на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом було успадковано частку житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0301 га, кадастровий номер :01:022:0401, яка належить їй на праві особистої прватної власності. Власником іншої 1/2 частки будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки є ОСОБА_2 . Однак, в 2013 році ОСОБА_2 свою 1/2 частку спільного з нею житлового будинку було зареєстровано як окремий об`єкт - квартира АДРЕСА_2 . Нині у житловому будинку фактично існує два окремі нерухомі об`єкти з окремими входами з вулиці: квартира АДРЕСА_3 , яка знаходиться у її володінні, та квартира АДРЕСА_4 , яка знаходиться у володінні ОСОБА_2 . Територія подвір`я чітко визначена і розподілена між співвласниками. На підставі рішення Рівненської міської ради від 26 червня 2002 року ОСОБА_3 передано у приватну власність безоплатно земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресо АДРЕСА_5 , яка надалі на підставі свідоцтва про право на спадщину зареєстрована за нею. Частина житлового будинку, що належить їй на праві спільної часткової власності, має окремий особовий рахунок, незалежну систему опалення, має окремий вхід, є окремі господарські споруди, якими вона користується. Фактично понад тридцять років існує два відокремлених домогосподарства, що зараз належать їй на праві спільної часткової власності у розмірі 1/2 та відповідачу у розмірі 1 цілої частки як два окремих об`єкти нерухомого майна. Як власник 1/2 частки житлового будинку не має можливості здійснити відчуження та будь-яким чином розпоряджатися майном.

Ухвалою від 27 серпня 2024 року позовну заяву ОСОБА_1 суд прийняв до розгляду та відкрив загальне позовне провадження у справі.

У клопотанні від 28 жовтня 2024 року представник позивача ОСОБА_4 просить підготовче засідання проводити без його участі та без участі позивача, позовні вимоги підтримує.

Відповідач у клопотанні від 23 жовтня 2024 року позовні вимоги визнає та не заперечує щодо прийняття рішення у підготовчому засіданні.

Відповідно до ч.3 та ч.4 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем в порядку, встановленому ст.206 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд встановив, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 травня 2024 року, виданого державним нотаріусом Рівненської державної нотаріальної контори Рівненської області Костюковою О.О., зареєстрованого в реєстрі за № 1-357, та земельної ділянки, кадастровий номер :01:022:0401, площею 0,0301 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою АДРЕСА_5 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 травня 2024 року, виданого державним нотаріусом Рівненської державної нотаріальної контори Рівненської області Костюковою О.О., зареєстрованого в реєстрі за № 1-344, що підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав № 380435082 від 28 травня 2024 року та витягом з Державного реєстру речових прав № 379665850 від 22 травня 2024 року.

ОСОБА_2 належить на праві власності квартира АДРЕСА_6 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 , виданого 27 травня 2013 року державним реєстратором реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції Корень І.Б., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 381324132 від 03 червня 2024 року.

З технічних паспортів на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовлених станом на 24 серпня 1979 року, 15 жовтня 1987 року та 04 березня 1996 року, встановлено, що спірний житловий будинок фактично складається з двох квартир.

За відповідачем зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_4 як окремий об`єкт нерухомого майна (розмір частки 1).

Відповідно до висновку КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" № 3729 від 26 липня 2024 року щодо технічної можливості виділу з об`єкта нерухомого майна, до складу 1/2 частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 входять приміщення: «1-1» - коридор, площею 2,4 м.кв.; «1-2» - житлова кімната, площею 18,8 м.кв.; «1-3»- житлова кімната, площею 8,4 м.кв.; «1-4» кухня, площею 6,9 м.кв.; «1-5»- ванна, площею - 1,7 м.кв; «1-6» - коридор, площею 2,2 м.кв. ; «1-7»- туалет, площею 2,1 м.кв., житловою площею - 27,2 кв.м., загальною площею - 42,5 кв.м., в тому числі надвірні будівлі: а4- ганок - бетон; Пг1/ А-1-погріб - бетон; Б-1-сарай - шлак; Г-1-гараж - цегла; З - вбиральня - цегла; №1 огорожа - бетонні плити; №2 - ворота з хвірткою-металеві; №3- ворота з хвірткою-металеві; ІІ- замощення асфальт. За технічними показниками частина будинку, належна на праві власності ОСОБА_1 в одноповерховому житловому будинку, є відокремленою, має окремий вхід з вулиці, відокремлені зовнішні інженерні мережі та може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.

Частиною першою статті 15 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч.1 ст.356 ЦК України).

Згідно зі ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільні частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у справі власності, та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Враховуючи, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Частка позивача в домоволодінні складається з конкретних приміщень житлового будинку та господарських споруд, які ізольовані від приміщень та господарських споруд власника квартири АДРЕСА_4 (відповідача), кожна частина будинку має окремий вихід та систему життєзабезпечення; право власності позивача на земельну ділянку, на якій розташована належна їй частина житлового будинку, зареєстровано в установленому законом порядку, що свідчить про наявність підстав для виділу позивачу в натурі частки нерухомого майна - 1/2 частини спірного житлового будинку з надвірними будівлями.

Оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, позов належить задовольнити.

На підставі наведеного та керуючись ст.10, 12, 89, 200, 206, 264, 265, 273, 353, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається з приміщень: 1-1 - коридор площею 2,4 кв.м, 1-2 - житлова кімната площею 18,8 кв.м, 1-3 - житлова кімната площею 8,4 кв.м, 1-4 - кухня площею 6,9 кв.м, 1-5 - ванна площею 1,7 кв.м, 1-6 - коридор площею 2,2 кв.м, 1-7 - туалет площею 2,1 кв.м, житловою площею 27,2 кв.м, загальною площею 42,5 кв.м та надвірних будівель: а4 - ганок, Пг1/А1 - погріб, Б-1 - сарай, Г-1 - гараж, З - вбиральня, № 1 - огорожа, № 2 - ворота з хвірткою, № 3 - ворота з хвірткою, ІІ - замощення, в цілу частку як самостійний об`єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності на 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого державним нотаріусом Рівненської державної нотаріальної контори Рівненської області Костюковою О.О. 28 травня 2024 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1-357.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Рівненського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони у справі :

позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_7 ; РНОКПП НОМЕР_2 ;

відповідач - ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_8 ; РНОКПП НОМЕР_3 .

Повне судове рішення складене 08 листопала 2024 року.

Суддя