РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 293/1116/24

Провадження № 2/293/478/2024

14 листопада 2024 рокуселище Черняхів

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Збаражського О.М.,

за участю секретаря судового засідання Крисюк О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у с-щі Черняхів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Черняхівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В:

І. СУТЬ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ

24.07.2024 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду із позовом, за змістом якого просять визнати за ними право власності по 1/2 частці на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 156,1 кв.м., житловою площею 44,2 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 .

В обґрунтування позивачі зазначають, що після смерті батька ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне йому майно, зокрема на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Однак, позивачі не мають можливості оформити право на спадщину після смерті батька, оскільки останній не зареєстрував право власності на вищевказаний будинок в установленому законом порядку.

Вважають, що їх права як спадкоємців порушені, а тому звернулись до суду за захистом своїх прав.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.07.2024, справа №293/1116/24 передана на розгляд судді Збаражського О.М.

Ухвалою суду від 29.07.2024 позовна заява залишена без руху із наданням позивачам строку на усунення її недоліків.

31.07.2024 ухвалою Черняхівського районного суду Житомирської області відкрито провадження у справі та призначено до судового розгляду у порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 11.09.2024.

11.09.2024 ухвалою Черняхівського районного суду Житомирської області постановлено витребувати у приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Драч Н.В. копію спадкової справи №132/2021, заведеної до майна ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , підготовче засідання відкладено на 15.10.2024.

10.10.2024 до суду надійшла копія спадкової справи №132/2021, заведеної до майна ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою від 15.10.2024 суд закрив підготовче провадження та призначив справу для розгляду по суті на 14.11.2024.

14.11.2024 сторони в судове засідання не прибули. Згідно заяви від 26.07.2024 позивач ОСОБА_1 просила справу розглядати без її участі. Згідно заяви від 11.09.2024 позивач ОСОБА_2 просив справу розглядати без його участі.

Відповідач представника в судове засідання не направив, згідно поданої заяви від 23.08.2024, просив розглянути справу без участі представника Черняхівської селищної ради.

Відповідно до ч.1 ст.223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Оскільки явка відповідача судом не визнавалась обов`язковою, участь в засіданні суду є правом, а не обов`язком сторін, справа розглядається за наявними матеріалами у відповідності до приписів ч. 8 ст. 178 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Студениця, Коростишівського району Житомирської області помер ОСОБА_3 у віці 59 років (а.с.9).

Рішенням №10 виконкому Черняхівської селищної ради від 28.10.1993 ОСОБА_3 передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0.12 га під будівництво житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_2 , що підтверджується архівною випискою Черняхівської районної державної адміністрації (а.с.15).

Рішенням №168 виконкому Черняхівської селищної ради від 26.11.2009 земельній ділянці наданій ОСОБА_3 під будівництво індивідуального житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , вирішено присвоїти номерний знак «16» (а.с.16).

Рішенням №77 виконкому Черняхівської селищної ради від 29.10.2020 змінено та присвоєно номерний знак « НОМЕР_1 » житловому будинку по АДРЕСА_1 (а.с.17).

На житловий будинок по АДРЕСА_1 27.04.2023 виготовлено технічних паспорт, згідно якого будинок завершений будівництвом у 2022році (а.с.28-30).

Після смерті ОСОБА_3 приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу 23.06.2021 до майна померлого заведена спадкова справа №132/2021. Відповідно до матеріалів спадкової справи, спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_3 є його діти: ОСОБА_4 та ОСОБА_2 (а.с.14).

На час відкриття спадщини спадкодавець проживав в квартирі АДРЕСА_3 . На час смерті останнього разом з ним за вказаною адресою проживали та були зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (а.с. 66).

Матеріалами спадкової справи №132/2021 встановлено, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_4 , ОСОБА_3 не зареєстровано на праві власності (а.с. 69).

Відповідно до постанови винесеної приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Драч Н.В. 03.08.2021, ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку та житловий будинок АДРЕСА_1 , в 1/2 частці після смерті батька ОСОБА_3 , оскільки останній не набув права власності на житловий будинок та земельну ділянку в установленому законом порядку (а.с.12).

З вказаних підстав постановою приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Драч Н.В. від 26.08.2021 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку та житловий будинок АДРЕСА_1 , в 1/2 частці (а.с. 13).

IV. ЦИВІЛЬНЕ ЗАКОНОДАВТВО УКРАЇНИ

Згідно зі ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до положень ч.1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

За положеннями ч. 1 ст. 1278 ЦК України, частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у постанові від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до п. 3.3 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4/13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що «у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди, в основному, задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно». Також, у даному листі зазначено, що «найпоширенішою причиною звернення особи в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем».

Нормами статті 182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Стаття 328 ЦК України встановлює, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права.

V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Студениця Коростишівського району Житомирської помер ОСОБА_3 . Ступінь родинних відносин померлого та позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 підтверджується матеріалами справи.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на належне йому майно, зокрема, житловий будинок АДРЕСА_1 .

Встановлено, що за життя ОСОБА_3 набув у власність житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі рішення Черняхівської селищної ради від 28.10.1993 про безоплатну передачу у приватну власність земельної ділянки площею 0,12 га під будівництво житлового будинку та господарських будівель і споруд.

Згідно відомостей КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради, право власності на вказаний житловий будинок не зареєстровано.

Згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.66 Міністерством комунального господарства УРСР, до 19.01.1996 не передбачалась обов`язковість реєстрації будинків і домоволодінь. Обов`язок власників забезпечити державну реєстрацію прав власності на всі без винятку об`єкти нерухомості введено лише з 29.06.1998. Саме цього дня набрала чинності Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09.06.1998 № 121.

Реєстрація права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них (далі - житлові будинки), що закінчені будівництвом до 05.08.1992 регулюється Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-1V та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127.

Для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 05.08.1992, подаються технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна та документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об`єкту адреси, не вимагається у разі державної реєстрації права власності на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник у поданій заяві обов`язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки, за яким державним реєстратором отримуються відомості з Державного земельного кадастру з метою встановлення місця розташування земельної ділянки, на якій споруджено відповідний об`єкт, для подальшого відображення його адреси.

Якщо адреса була присвоєна до запровадження ЄДЕССБ, то документ про присвоєння адреси отримується державним реєстратором шляхом звернення до відповідного органу державної влади чи органу місцевого самоврядування, а не шляхом подачі його заявником.

Державна реєстрація права власності на відповідні об`єкти проводиться за наявності відомостей про його технічну інвентаризацію та про присвоєння такому об`єкту адреси, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

Відповідно до листа Міністерства юстиції України №19-32/319 від 21.02.2005, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника повинно вирішуватись у судовому порядку.

Аналізуючи викладене, ОСОБА_3 за життя правомірно набув право власності на спірний будинок, оскільки незаконність набуття права власності на вказаний будинок прямо не випливає із закону та судом не встановлена. Тому, будинок після смерті ОСОБА_3 увійшов до складу його спадщини, яку прийняли його діти в рівних частках.

Надавши об`єктивну оцінку зібраним доказам по справі та нормам законодавства, що регулюють спірні правовідносини, суд вважає доведеним, що позивачі є єдиними спадкоємцями за законом після смерті свого батька, у встановлений законом строк звернулись до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини, а тому набули право на спадкування. Вищевказаний житловий будинок до категорії самочинного будівництва не належить, за життя спадкодавцем не зареєстрований, правовстановлюючі документи на спірний житловий будинок відсутні, тому у суду є всі підстави для визнання за позивачами права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом.

VІ. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ МІЖ СТОРОНАМИ

Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується частиною дев`ятою статті 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи, що спір виник внаслідок неправильних дій позивачів, суд покладає судові витрати на позивачів.

Керуючись ст. 89, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/2 частку будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 156,1 кв.м., житловою площею 44,2 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на 1/2 частку будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 156,1 кв.м., житловою площею 44,2 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивачі:

ОСОБА_4 ,

ІНФОРМАЦІЯ_2 ,

адреса проживання:

АДРЕСА_5

РНОКПП НОМЕР_2

ОСОБА_2 ,

ІНФОРМАЦІЯ_3

адреса проживання:

АДРЕСА_5

РНОКПП НОМЕР_3

Відповідач:

Черняхівська селищна рада

адреса місцезнаходження: 12301, Житомирська область, с-ще Черняхів, майдан Рад, 1

Суддя Олег ЗБАРАЖСЬКИЙ