Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №439/1712/24

Провадження № 2/439/509/24

14 жовтня 2024 року м. Броди

Бродівський районний суд Львівської області

у складі:

головуючого-судді: Петейчука Б.М.,

за участі: секретаря

судового засідання: Ковальчук Н.І.,

позивач: ОСОБА_1 ,

представник позивача ОСОБА_2 ,

відповідач: Заболотцівська сільська рада Львівської області,

розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Заболотцівської сільської ради Львівської області, про визнання права власності на спадкове майно за законом, ухвалив таке рішення.

Позивач: ОСОБА_1 звернулась до Бродівського районного суду Львівської області із позовними вимогами до відповідача: Заболотцівської сільської рад Львівської області, в яких просить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право забудовника в порядку спадкування за законом на частку об`єкта незавершеного будівництва готовністю 9 відсотків, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що залишилось після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме право реєстрації на частку об`єкта незавершеного будівництва готовністю 9 відсотків.

Стислий виклад позиції позивача.

Позивачка зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько ОСОБА_3 . Після смерті покійного батька залишилось спадкове майно. ОСОБА_3 заповіту не склав.

Рішенням Заболотцівської сільської ради народних депутатів, Бродівського району Львівської області №35 від 30 жовтня 1990 року ОСОБА_3 була виділена земельна ділянка в розмірі 0.15 га для будівництва житлового будинку. Під час свого життя ОСОБА_3 розпочав будівництво житлового будинку з приналежними до нього спорудами і будівлями, однак будівництво не завершив у зв`язку із своєю смертю.

Готовність незавершеного будівництва житлового будинку складає 9 відсотків, жодних правовстановлюючих документів на дане незавершене будівництво немає. Всі дозвільні документи і проект житлового будинку були у наявності в ОСОБА_3 .

Крім того, в склад спадкового майна , яке залишилось після смерті ОСОБА_3 також входили дві земельні ділянки.

На день смерті ОСОБА_3 разом з ним проживав і був зареєстрований брат позивачки ОСОБА_4 , який відповідно до ч.3 статті 1268 ЦК України фактично прийняв спадщину після смерті батька. ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , за час свого життя жодних правовстановлюючих документів на спадщину, яка залишилась після смерті їхнього батька не оформив.

Спадкова справа після смерті батька була відкрита виключно за заявою позивачки, і як наслідок право власності на земельні ділянки нею було оформлено відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 червня 2024 року.

З приводу оформлення іншої частини спадщини, а саме: незавершеного будівництвом житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вона подавала письмову заяву у нотаріальну контору, однак з цього приводу 02 липня 2024 року приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Мартинюк О.Є., було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, тобто видачі свідоцтва на спадкове майно за законом. Основною причиною відмови є те, вона не може надати правовстановлюючих документів на незавершений будівництвом будинок.

Позивачка звертає увагу, що вона бажає реалізувати власні спадкові права.

Відтак, позивач мотивує, що з метою проведення належної правової процедури реалізації власних спадкових прав, вона вимушена звернутися до суду за захистом свого невизнаного права.

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії у справі.

12 серпня 2024 року відкрито провадження у справі.

Відповідачу запропоновано протягом п`ятнадцяти днів зі дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явився. Від них надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують повністю та просять суд задовольнити останні.

Відповідач участь свого представника під час судового засідання не забезпечив. Від представника відповідача: Дискант Марії надійшла заява про розгляд справи без участі представника відповідача, позовні вимоги визнає повністю та просить суд такі задовольнити.

За змістом нормативних положень частини 3 статті 211 Цивільного процесуального кодексу України, підготовче засідання проведено у відсутності сторін на підставі наявних у суду доказів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає положенням частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України.

За правилами частини 3 статті 200 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Встановлені судом фактичні обставини та зміст спірних правовідносин, з посиланнями на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Доказами у справі встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 11 січня 2016 року (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_4 що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 03 лютого 2023 року (а.с.11).

Відповідно до довідок №209 та 210 від 29 березня 2023 року Заболотцівською сільською радою Золочівського району Львівської області ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , на день своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 - були зареєстровані та проживали на АДРЕСА_1 . (а.с.12-13)

Відповідно до рішення виконавчого комітету Заболотцівської сільської ради народних депутатів Бродівського району Львівської області №35 від 30 жовтня 1990 року ОСОБА_3 виділена земельна ділянка для будівництва житлового будинку. (а.с.23)

Згідно із дозволом на забудову від 09 листопада 1990 року ОСОБА_3 було дозволено приступити до закладки фундаменту індивідуального житлового будинку, а відповідно до акту виносу в натурі земельної ділянки і розбивки будівель, ОСОБА_3 , було виділено місце під будову житлового будинку (а.с.24-25).

Відповідно до довідки №184 від 27 квітня 2023 року виданої Золочівським МБТІ Львівської обласної ради та технічного паспорту незавершеного будівництва ступінь готовності житлового будинку по АДРЕСА_1 становить 9 %, відомості про його реєстрацію відсутні. (а.с.27-36 )

Відповідно до довідки виданої приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області за №159/02-14 від 11 червня 2024 року, спадкоємцем майна ОСОБА_4 є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.37)

Мотиви суду.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Пункт 1 ч. 2 ст.16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. ч. 2, 3ст. 331 ЦК України право власності на новозбудоване нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо)виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно з ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється в разі смерті власника.

Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Згідно із ч. 2 ст. 1223 ЦК України, якщо у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи визначені у ст. ст. 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від прав на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно зі ст.1268ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст.1269ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду, земельну ділянку.

За умови наявності акту відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постановах Верховного Суду від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц, від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11.

Згідно з ч. 3 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Зважаючи на те, що батько позивачки ОСОБА_3 отримав дозвіл на будівництво будинку, будівництво здійснено на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, однак за життя ОСОБА_3 , у встановленому законом порядку, не зареєстрував своє право на вищевказаний будинок та не отримав на своє ім`я свідоцтво про право власності, а тому до позивачки, як спадкоємця першої черги за законом, переходять права і обов`язки забудовника будинку з господарськими спорудами і будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , який за життя належав спадкодавцю і не припинились до дня смерті.

На підставі наведеного, суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_1 , як спадкоємець першої черги спадкування за законом, яка прийняла спадщину після смерті свого батька, не в змозі в позасудовому порядку оформити частину своїх прав забудовника на спадкове майно, тому за нею слід визнати це право.

Зважаючи на вказане, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки відповідач визнав позовні вимоги до початку розгляду справи по суті, суд вважає необхідним повернути позивачу з державного бюджету 914 грн. 53 коп.

Керуючись статтями 10, 81, 89, 206, 258-259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , права і обов`язки забудовника житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (готовність об`єкта незавершеного будівництва 9 відсотків).

Повернути ОСОБА_1 з Державного бюджету України частину судового збору у розмірі 914 (дев`ятсот чотирнадцять) гривень 53 копійок, сплаченого нею відповідно до квитанції до платіжної інструкції № 0.0..1 від 15 липня 2024 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складене 14 жовтня 2024 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 .

Відповідач: Заболотцівська сільська рада Львівської області, , місцезнаходження: Львівська область, Золочівський район, с. Заболотці, Шевченка, 12.

Суддя Б.М. Петейчук