Справа №: 398/4762/24
провадження №: 2/398/2776/24
РІШЕННЯ

Іменем України

"11" листопада 2024 р. м. Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Москалик В.В.,

з участі секретаря судового засідання Таран І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , інтереси якої представляє - адвокат Кошеленко Алла Вячеславівна до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права забудовника в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2024 року ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник адвокат Кошеленко А.В., звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за нею права і обов`язки забудовника житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Свої позовні вимоги мотивує тим, що після смерті її чоловіка відкрилася спадщина на належне йому майно та майнові права. Вона, будучи єдиним спадкоємцем першої черги за законом, після померлого ОСОБА_2 , який спадщину у встановленому законом порядку прийняв. Від спадщинии вона не відмовлялась. Інших спадкоємців, які б заявляли свої вимоги на спадкове майно немає. В даний час у позивачки виникла необхідність в оформленні спадщини у вигляді житлового будинку, в чому їй було відмовлено державним нотаріусом Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області по причині відсутності правовстановлюючого документу на будинок, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12 серпня 2024 р. за №1129/02-31. Відповідно даних Олександрійського міжрайонного бюро технічної інвентаризації право забудовника на житловий будинок в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 відповідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку посвідченого нотаріусом Олександрійської нотконтори 22.03.1982 № 956, однак акт прийняття будинку в експлуатацію відсутній.Оскільки спадкодавець за життя не встиг оформити право власності на житловий будинок, позивач вимушена звернутися до суду з даним позовом і просить такий задовольнити.

Ухвалою суду від 19.09.2024 провадження по зазначеній справі відкрито в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 02.10.2024 підготовче провадження по зазначеній справі закрито та справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Кошеленко А.В. в судове засідання не з`явилися. Представник надала заяву про розгляд справи у їх відсутність, позов підтримують в повному обсязі, просять задовольнити.

Представник відповідача Олександрійської міської ради в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, відзив на позов не подав.

Суд на підставі ст. 223 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу у відсутність вказаних осіб на підставі наявних у ній доказів.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

За положеннями ч 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що 27.01.1972 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстрували шлюб, після реєстрації шлюбу прізвище дружини ОСОБА_4 , що підтверджується світлокопією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується світлокопією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 .

Після смерті чоловіка позивач звернулася до державного нотаріуса Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області з заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва .

Як вбачається з копії спадкової справи № 80/2024 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , наданої державним нотаріусом, позивач отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12.08.2024 № 1129/02-31 від державного нотаріуса Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області Півняк Н. С., в якій зазначено, що право власності на спадкове нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 ,не було зареєстроване належним чином.

Згідно архівної довідки № 502 від 15.07.2024, вбачається, що за архівними даними КП "ОМБТІ" право забудовника по АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва житлового будинку посвідчений 22.03.1982, посвідченого ОСОБА_5 державним нотаріусом Другої олександрійської нотаріальної контори № 956, записаний в журнал обліку забудовників 22.03.1982 № 5210/35, акт прийняття в експлуатацію відсутній.

Згідно довідки Управління забезспечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин, відділу № 4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, станом на 01.01.2013 право на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

З договору про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва житлового будинку, посвідченого 22.03.1982, вбачається, що згідно з рішенням виконкому Олександрійської міської ради від 28.01.1982 № 65, надано земельну ділянку ОСОБА_2 (далі - забудовник) під забудову на праві безстрокового користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , загальною площею 500,0 кв м, умовами цього договору забудовник зобов`язується побудувати одноповерховий будинок житловою площею 45,4 к. м з кількістю кімнат - 3 на відстані 2,5 метрів від лінії забудови: сарай для палива і літню кухню, загальною площею 25 кв м, капітальну вбиральню з цегляним вигребом і сміттєзбірником загальною площею 3 кв м, загородити садибу зі сторони вулиці дерев`яним парканом висотою 1,25 м та пофарбувати з вулиці в зелений колір.

Згідно технічного паспорта житлового будинку садибного типу, виготовлено 08.07.2024, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , будинок був побудований, однак право власності не оформлено.

Згідно зі ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1262 ЦК України визначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ст. 1297 ЦК України визначено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Отже, з досліджених в судовому засіданні доказів вбачається, що позивач ОСОБА_1 після смерті її чоловіка, будучи єдиним спадкоємцем першої черги за законом, після померлого ОСОБА_2 , яка спадщину у встановленому законом порядку прийняла, просить визнати за нею права і обов`язки забудовника житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ,.

Статтею 55 Конституції України установлено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Аналогічні положення містяться у ч.1 ст.15 ЦК України та ст. 4 ЦПК України.

Суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України (стаття 4 ЦПК України).

Згідно з роз`ясненнями п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Правильною визнано практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013.

Як роз`яснено в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, у тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема, на житловий будинок, іншу споруду.

Зі змісту пункту 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності та того, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Як вказав Верховний Суд України у своїй постанові від 10.02.2016 у справі № 6-2124цс15, оскільки відповідно до ст. 328 ЦК України набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення у особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен установити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб особа набула право власності на відповідний об`єкт та чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному ст. 392 цього Кодексу.

Також, у постанові від 23.12.2014 у справі № 3-199гс14 Верховний Суд України зазначив, що за змістом ст. 392 ЦК України позов про визнання права власності на майно подається власником тоді, коли в інший спосіб виникають сумніви щодо належності йому цього майна, коли позивач не може реалізувати своє право власності через наявність таких сумнівів чи внаслідок втрати правоустановчого документу. При цьому передумовою для застосування положень ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім зазначеного, шляху для відновлення порушеного права.

Проаналізувавши відповідне законодавство, що регулює сферу суспільних відносин в частині виниклих спірних правовідносин, з урахуванням наявних доказів по справі та подальшого належного виконання судового рішення, виходячи з підстав, які викладені нотаріусом у постанові про відмову у вчиненні відповідної нотаріальної дії, з урахуванням принципу юридичної визначеності та враховуючи вищевказану практику Верховного Суду України щодо права власності, суд дійшов висновку, що є передбачені законом підстави для задоволення позовних вимог, оскільки позивачка набула право на успадкування прав та обов`язків забудовника житлового будинку, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Керуючись ст.ст. 4-5, 10, 12-13, 19, 76-81, 89, 223, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, ст.ст. 15-16, 328, 392, 1216, 1218, 1220, 1262, 1268, 1269-1270, 1297 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ) в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 всі права та обов`язки забудовника житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Вікторія МОСКАЛИК