УХВАЛА

12 листопада 2024 року м.Суми

Справа №583/6048/23

Номер провадження 22-ц/816/994/24

Сумський апеляційний суд у складі колегії суддів :

головуючого - Собини О. І. (суддя-доповідач),

суддів - Криворотенка В. І. , Рунова В. Ю.

з участю секретаря судового засідання Кияненко Н.М.,

в присутності:

представника відповідача ОСОБА_1 ,

розглянув у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» на рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 18 січня 2024 року

в цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ», третя особа - Приватне акціонерне товариство «Райз-Максимко», про розірвання договору оренди землі, стягнення індексації,

в с т а н о в и в:

У грудні 2023 року ОСОБА_2 звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просила розірвати договір оренди № 237/17, який укладено 26 травня 2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0460, загальною площею 5,1792 га; розірвати договір оренди № 41/18, який укладено 16 липня 2018 року між ОСОБА_2 та ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0461, площею 1,4198 га, а також стягнути з відповідача на користь ОСОБА_2 невиплачену індексацію в розмірі 46901 грн 30 коп.

Рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 18 січня 2024 року позов ОСОБА_2 задоволено.

Розірвано договір оренди землі № 237/17, який укладено 26 травня 2015 року між ОСОБА_2 та ПрАТ «Райз-Максимко» щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0460, загальною площею 5,1792 га.

Розірвано договір оренди землі № 41/18, який укладено 16 липня 2018 року між ОСОБА_2 та ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0461, площею 1,4198 га.

Стягнуто з ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» на користь ОСОБА_2 невиплачену індексацію в розмірі 46901 грн 30 коп.

Стягнуто з ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 3220 грн 80 коп.

Додатковим рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 12 лютого 2024 року стягнуто з ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» на користь ОСОБА_2 судові витрати, пов`язані з наданням правничої допомоги у розмірі 10000 грн.

Не погоджуючись із вказаним рішенням, ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» подало апеляційну скаргу, в якій посилаючись на неповне з`ясування судом першої інстанції обставин, що мають значення для справи, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити.

ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» подано заяву про зупинення провадження у цій справі до прийняття Великою Палатою рішення у справі № 918/391/23.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши думку представника апелянта, яка підтримала заявлене клопотання, апеляційний суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі з огляду на таке.

Позивач, звертаючись до суду з позовом, вимоги про розірвання договорів оренди землі від 26 травня 2015 року та від 16 липня 2018 року, укладених між ним та ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» мотивував тим, що відповідач систематично не в повному обсязі вносив орендну плату за користування належними йому на праві власності земельними ділянками.

Відповідно до частини 4 статті 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Апеляційним судом встановлено, що ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 22 травня 2024 року прийнято до розгляду справу №918/391/23.

Підставою для передачі зазначеної справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду стала наявність питання яке становить виключну правову проблему, а саме щодо доцільності встановлення поряд з обставинами наявності/відсутності факту порушення умов договору оренди землі у виді систематичного невнесення орендної плати, також обставин наявності/відсутності критерію істотності цього порушення у розумінні частини другої статті 651 Цивільного кодексу України.

Станом на 12 листопада 2024 року остаточне рішення Великої палати Верховного Суду за результатом перегляду справи № 918/391/23 у Єдиному державному реєстрі судових рішень не оприлюднене.

Відповідно до пункту 10 частини 1 статті 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Таким чином, враховуючи те, що перегляд Великою Палатою Верховного Суду судового рішення у справі № 918/391/23 проводиться у подібних правовідносинах, які стосуються проблемних питань розірвання договорів оренди землі з підстав систематичної несплати орендної плати, колегія суддів дійшла до висновку, що є підстави для зупинення провадження у справі №583/6048/23.

Керуючись ст.ст. 252 ч. 1 п. 10; 389 ЦПК України, апеляційний суд -

у х в а л и в :

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» про зупинення провадження у справі задовольнити.

Зупинити апеляційне провадження у справі №583/6048/23 за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ», третя особа - Приватному акціонерному товариству «Райз-Максимко», про розірвання договору оренди землі, стягнення індексації до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 918/391/23.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Повне судове рішення складено 12 листопада 2024 року.

Головуючий О.І. Собина

Судді: В.І. Криворотенко

В.Ю. Рунов