КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ
Справа №644/820/22
Провадження № 2/552/73/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.11.2024 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Шаповал Т.В.,

при секретарі Біжко Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» про визнання недійним свідоцтва про реєстрацію права власності, визнання права власності на житловий будинок, витребування із чужого незаконного володіння житлового будинку та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом виселення без надання іншого житлового приміщення,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Орджонікідзевського районного суду м. Харкова з позовом до відповідачів Харківського відділу державної виконавчої служби у Харківському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Харків), Публічне акціонерне товариство «Фідобанк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» про визнання недійним свідоцтва про реєстрацію права власності, визнання права власності на житловий будинок, витребування із чужого незаконного володіння житлового будинку

У позовній заяві просив суд визнати недійсним свідоцтва про реєстрації за ПАТ «Фідобанк» прав власності на житловий будинок, загальною площею 510,3 кв.м., житловою площею 163,4 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,1501 га,що знаходиться АДРЕСА_1 .

Визнати за ним право власності на житловий будинок загальною площею 510,3 кв.м., житловою площею 163,4 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,1501 га,що знаходиться АДРЕСА_1 .

Витребувати із чужого незаконного володіння ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» житловий будинок, загальною площею 510,3 кв.м., житловою площею 163,4 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,1501 га, що знаходиться АДРЕСА_1 .

Розпорядженням Голови Верховного суду від 14.03.2022 № 7/0/9-22 у зв`язку із запровадженням воєнного стану на території України територіальну підсудність судових справ Орджонікідзевського районного суду м. Харкова змінено на Київський районний суд м. Полтава.

27.02.2023 року ухвалою Київського районного суду м. Полтави у даній справі відкрито провадження та вирішено справу розглянути за правилами загального позовного провадження.

04.04.2023 року до суду надійшла зустрічна позовна заява від ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом виселення без надання іншого житлового приміщення.

У позовній заяві просив суд усунути перешкоди в користуванні житловим будинком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ( попередня адреса АДРЕСА_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:1, шляхом виселення ОСОБА_1 без надання іншого житлового приміщення.

07.04.2023 року ухвалою Київського районного суду м. Полтави прийнято зустрічну позову заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом виселення без надання іншого житлового приміщення та об`єднано в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 до Харківського відділу державної виконавчої служби у Харківському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Харків), Публічне акціонерне товариство «Фідобанк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» про визнання недійним свідоцтва про реєстрацію права власності, визнання права власності на житловий будинок, витребування із чужого незаконного володіння житлового будинку.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 03.04.2024 року закрите підготовче провадження та справа призначена до судового розгляду.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 04.11.2024 року позовну заяву ОСОБА_1 в частині вимог до Харківського відділу державної виконавчої служби у Харківському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Харків), Публічне акціонерне товариство «Фідобанк» про визнання недійним свідоцтва про реєстрацію права власності, визнання права власності на житловий будинок, витребування із чужого незаконного володіння житлового будинку, залишено без розгляду.

21 жовтня 2024 року сторонами подано до суду спільну заяву про затвердження мирової угоди.

У судове засідання сторони не з`явились, попередньо надали клопотання про розгляд справи у їх відсутність.

Суд, розглянувши матеріали справи та умови мирової угоди, приходить до таких висновків.

Відповідно до норм ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Судом встановлено, що умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є виконуваними.

Тому суд приходить до висновку, що умови мирової угоди підлягають затвердженню.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

У зв`язку з тим, що наявності підстави для затвердження укладеної між сторонами мирової угоди, провадження в справі підлягає закриттю.

Сторонам слід роз`яснити наслідки закриття провадження в справі, передбачені ч. 2 ст. 256 ЦПК України, а саме те, що у разі закриття провадження в справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Згідно з ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Керуючись ст. ст. 207, 255 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Затвердити укладену між сторонами по справі № 644/820/22 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» про визнання недійним свідоцтва про реєстрацію права власності, визнання права власності на житловий будинок, витребування із чужого незаконного володіння житлового будинку та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом виселення без надання іншого житлового приміщення мирову угоду такого змісту:

1.Первісний позивач з метою припинення спірних відносин сторін у справі зобов`язується здійснити викуп:

- житлового будинку, загальною площею 510,3 кв.м., житловою площею 163,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ,( попередня адреса: АДРЕСА_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:1;

- земельної ділянки, площею 0,1501 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ( попередня адреса: АДРЕСА_2 ), кадастровий номер земельної ділянки: :08:002:0027, із цільовим призначенням «02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка)», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1», за договірною вартістю 200 000 ( двісті тисяч) гривень 00 копійок ( надалі Сума врегулювання).

2. Сплата ( передання) відповідачем позивачу в якості відступного грошових коштів в сумі врегулювання, як визначено пунктом 1 цієї Мирової угоди, здійснюється виключно у наступному порядку та на наступних умовах:

2.3 строк оплати протягом 10 днів з моменту затвердження Київським районним судом м. Полтави мирової угоди;

2.4 порядок сплати шляхом безготівкового перерахування грошових коштів в національній валюті України гривні на банківський рахунок відповідача за первісним позовом за наступними реквізитами:

Найменування отримувача: ТОВ «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА»

Ідентифікаційний код отримувача: 43515433

IBAN: IBAN НОМЕР_1

Банк: АТ «БАНК ПІВДЕННИЙ»

Код банку: 328209

3. Сторони, які діють свідомо, добровільно, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення дій та їх правові наслідки, домовились, що з моменту визнання, підписання та затвердження цієї мирової угоди судом, а також сплати коштів відповідно до п.2 цієї Мирової угоди, а також закриття провадження у справі у власність первісного позивача переходить наступне майно:

- житловий будинок, загальною площею 510,3 кв.м., житловою площею 163,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ,( попередня адреса: АДРЕСА_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:1;

- земельна ділянка, площею 0,1501 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ( попередня адреса: АДРЕСА_2 ), кадастровий номер земельної ділянки: :08:002:0027, із цільовим призначенням «02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка)», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1».

4. Первісний позивач на підставі ухвали суду про затвердження цієї мирової угоди, та після сплати на користь первісного відповідача грошових коштів, визначених п.2 цієї мирової угоди, набуває право здійснити реєстрацію за собою в цілому права власності на нерухоме майно, вказане у п.3 цієї мирової угоди. Факт сплати грошових коштів підтверджується платіжними документами з відмітками банку про здійснення платежу.

5. Первісний відповідач приймає на себе зобов`язання максимально сприяти реєстрації права власності на зазначене майно за первісним позивачем шляхом надання необхідних документів, та не чинити перешкоди Первісному позивачу в здійсненні реєстрації за ним в цілому права власності на майно, визначене у п.3 цієї Мирової угоди.

6. Первісний відповідач, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, засвідчує, що після підписання, визнання та затвердження цієї мирової угоди і закриття провадження у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» втрачає будь які майнові права на майно, визначене у п.3 цієї мирової угоди.

7. Всі судові витрати, що були понесені Сторонами в судовій справі №644/820/22, що розглядається судом, покладаються на сторону, що понесла такі витрати та не підлягають компенсації іншою стороною.

8. Ця мирова угода набирає чинності з дня її затвердження судом у встановленому законом порядку. При цьому, якщо первісний відповідач не отримає суми врегулювання в строк протягом 10 ( десяти) днів з моменту затвердження мирової угоди її умови припиняються з наступного дня після закінчення цього строку, а сторони за нею звільняються від будь яких зобов`язань та/або гарантій.

Провадження по справі № 644/820/22 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» про визнання недійним свідоцтва про реєстрацію права власності, визнання права власності на житловий будинок, витребування із чужого незаконного володіння житлового будинку та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом виселення без надання іншого житлового приміщення закрити у зв`язку з укладенням мирової угоди та затвердження її судом.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом.

Строк пред`явлення виконавчого документа до виконання три роки.

Ухвала суду може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі в п`ятнадцятиденний строк апеляційної скарги.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ;

відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», місцезнаходження: м. Київ, вул. Дениса Монастирського,3, корпус 8Б, офіс 103, .

Головуючий суддя Т.В.Шаповал