Справа № 507/1636/24
Провадження № 2/507/405/2024
Номер рядка звіту 9
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"08" жовтня 2024 р. смт. Любашівка
Любашівський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді: Вужиловського О.В.,
за участю секретаря судового засідання Войковської І.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
Позивач вказує, що 08 березня 2024 року він придбав у відповідача нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 . Він передав відповідачу обумовлену суму коштів, а відповідач передав йому нежитлове приміщення (магазин « ОСОБА_3 », «Сільгосппродукти») та документи на вказане майно, а також зобов`язалася з`явитись до нотаріальної контори з приводу оформлення нотаріального договору. В подальшому, він неодноразово звертався до відповідача з приводу оформлення договору купівлі-продажу зазначеного майна, однак відповідач в нотаріальну контору не з`явився. Тому, враховуючи, що сторони досягли всіх істотних умов, виконали договір, позивач сплатив кошти, а відповідач передав йому у власність приміщення ферми, позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлове по АДРЕСА_1 .
Позивач надав суду заяву, в якій позов підтримав повністю і просив задовольнити його в повному обсязі.
Відповідач відзиву на позов по справі не надав, в судове засідання не з`явився.
Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та повинен бути задоволеним виходячи з наступного.
З договору від 08 березня 2024 року видно, що позивач купив, а відповідач нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 за 200000 грн. Продавець зобов`язався з`явитись до нотаріальної контори для оформлення договору (а.с. 9).
Із витягу з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7032725 від 18.04.2005 року видно, що ОСОБА_2 є власником нежитлового приміщення, якому присвоєно адресу - АДРЕСА_1 (а.с. 10, 18).
З технічного паспорту на нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 видно, що його площа становить 146.6 кв.м.
З листа приватного нотаріуса № 120/01-16 від 16 травня 2024 року видно, що для посвідчення договору купівлі-продажу між сторонами необхідна присутність сторін (а.с. 11).
Вимоги про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним заявлені на підставі ч.2 ст.220 ЦК України та мотивовані домовленістю сторін щодо усіх істотних умов договору, повним виконанням договору зі сторони позивача, виконанням договору зі сторони відповідача та неможливістю його нотаріальної посвідчення через неявку відповідача до нотаріальної контори.
Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Положенням ч. 1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що сторони фактично уклали договір купівлі-продажу приміщення, виконали його умови, у зв`язку із чим є підстави для визнання за позивачем права власності на нерухоме майно нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 ..
За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-268 ЦПК України, ст.ст. 218, 331, 377, 392 ЦК України, суд,
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 08 березня 2024 року нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 , як продавцем, та ОСОБА_1 , як покупцем.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на нерухоме майно а саме:
нежитлове приміщення загальною площею 146.6 кв.м. по АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду, а в разі, якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання)без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Вужиловський О.В.