Справа № 946/1206/24
Провадження № 2/946/1905/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 липня 2024 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

головуючого судді - Смокіної Г.І.,

за участю секретаря судового засідання Кріпакової К.Т.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на об`єкт нерухомості та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на об`єкт нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст вимог

14.02.2024 ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про поділ в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на об`єкт нерухомості, мотивуючи тим, що позивач є власниками 1/3 частки житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 , та власником 1/2 частки земельної ділянки, загальною площею 0, 0179 га, кадастровий номер :01:024:0221, що розташована по АДРЕСА_1 . Без згоди співвласника розпорядитися своєю частиною нерухомого майна позивач можливості не має, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим.

09.05.2024 ОСОБА_2 звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про поділ в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на об`єкт нерухомості, мотивуючи тим, що є власницею 2/3 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та власницею земельної ділянки площею 0, 0821 га, кадастровий номер: :01:024:0220, 1/2 частки земельної ділянки, загальною площею 0, 0179 га, кадастровий номер :01:024:0221, що розташовані по АДРЕСА_1 . Без згоди співвласника розпорядитися своєю частиною нерухомого майна позивачка за зустрічним позовом можливості не має, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим.

Аргументи учасників справи

ОСОБА_1 в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 09.05.2024 первісні позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти задоволення зустрічних позовних вимог, просить справу розглядати за їх відсутності.

ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, згідно заяви від 0905.2024, проти задоволення первісного позову не заперечує, зустрічні позовні вимоги підтримує, просить розглянути справу за її відсутності.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

ОСОБА_1 є власником 1/3 частки житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., зареєстроване в реєстрі за № 3357 від 19.11.2021, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 285744572 від 19.11.2021.

ОСОБА_1 є власником 1/2 частки земельної ділянки, загальною площею 0,0179 га, кадастровий номер :01:024:0221, що розташована по АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, серія та номер: 3356, виданий 19.11.2021 приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., до підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 285794501 від 19.11.2021.

ОСОБА_2 є власницею 2/3 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування (1/3 частка), зареєстрований в реєстрі за № 665 від 17.04.2020, виданого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г, право власності зареєстроване згідно витягу з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 207102402 від 17.04.2020; свідоцтва про право на спадщину за заповітом (1/3 частка), що зареєстроване в реєстрі за № 3355 від 19.11.2021, виданого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., право власності зареєстроване згідно витягу з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 285742214 від 19.11.2021.

ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування земельної ділянки площею 0,0821 га, кадастровий номер: :01:024:0220, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що зареєстрований в реєстрі за № 666, від 17.04.2020, виданого приватним нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г., право власності зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 207103874 від 17.04.2020; 1/2 частка земельної ділянки, загальною площею 0,0179 га, кадастровий номер :01:024:0221, що розташована по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, серія та номер: 3358, виданий 19.11.2021, приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., право власності зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 285793492 від 19.11.2021.

Позиція суду

У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною ч. 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Згідно роз`яснень п. 3 ч. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про часткове задоволення первісного та зустрічного позовів, виходячи з такого.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Згідно ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до висновку судового експерта ОСОБА_3 за результатами будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження від 20.12.2023 № 86/86-2023, належні належна, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3357) свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.11.2021, ОСОБА_1 1/3 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі запропонованих до виділу йому: частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а» і з приміщеннями позначеними в плані: №№ 2-коридор площею 6,1 кв. м, 3-житлова кімната площею 8,9 кв. м, 4-житлова кімната площею 7,7 кв. м, загальною площею 22,7 кв. м, у тому числі житлової 16,6 кв. м; господарських споруд: № 1-ворота, № 2-огорожа (частина), № 3-водопровід, № 4-мощення (частина), з технічної точки зору, може бути виділена в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та привласненням окремого адресного номеру і реєстрацією за ним частини земельної ділянки з кадастровим номером :01:024:0221, співвласником якої на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3356) свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.11.2021 є ОСОБА_1 , площею 0,0150 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1.

Аналогічно належні на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 665) договору дарування частки житлового будинку від 17.04.2020 та на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3355) свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.11.2021, ОСОБА_2 2/3 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі належних та запропонованих до виділу їй: частини житлового будинку літ. «А» та частини веранди літ. «а» з навісом літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 5,3 кв. м, 5-житлова кімната площею 6,0 кв. м, 6-коридор площею 5,8 кв. м, 7-житлова кімната площею 16,4 кв. м, 8-кухня площею 11,4 кв. м, 9-санвузол площею 4,0 кв. м, 10- коридор площею 3,1 кв. м, загальною площею 52,0 кв. м, у тому числі житлової 22,4 кв. м; господарських будівель: вбиральня літ. «Б», сарай літ. «В», навіс літ. «Д»; господарських споруд: № 2-огорожа (частина), АДРЕСА_2 , з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та привласненням окремого адресного номеру і реєстрацією за ним частини земельної ділянки з кадастровим номером :01:024:0221, співвласником якої на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3358) свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.11.2021 є ОСОБА_2 , площею 0,0029 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року і яка має бути об`єднана з належною на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 666) договору дарування земельної ділянки від 17.04.2020 ОСОБА_2 земельною ділянкою площею 0,0821 га з кадастровим номером :01:0220 - графічно зображено у додатку 1.

Здійснивши аналіз наданих суду доказів, суд з урахуванням висновку будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження дійшов висновку, що позовні та зустрічні вимоги підлягають часткового задоволення.

Керуючись ст. 12, 13, 200, 206, 258, 263-265, 279 ЦПК України, cт. 355, 356, 358, 364, 367, 402, 403 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про поділ в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на об`єкт нерухомості задовольнити частково.

Провести поділ належної ОСОБА_1 на праві власності 1/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель: житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: № 2 коридор площею 6,1 кв. м, № 3 - житлова кімната площею 8, 9 кв. м, № 4 житлова кімната площею 7, 7 кв. м, загальною площею 22, 7 кв. м, у тому числі житлової 16, 6 кв. м, господарських споруд: № 1 ворота, № 2 огорожа (частина), № 3 водопровід, № 4 мощення (частина), в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом на АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 0, 0150 га.

Припинити між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_4 право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: № 2 коридор площею 6,1 кв. м, № 3 - житлова кімната площею 8, 9 кв. м, № 4 житлова кімната площею 7, 7 кв. м, загальною площею 22, 7 кв. м, у тому числі житлової 16, 6 кв. м, господарських споруд: № 1 ворота, № 2 огорожа (частина), № 3 водопровід, № 4 мощення (частина), з реєстрацією під окремим реєстровим номером та привласненням окремого адресного номеру і реєстрацією за ним частини земельної ділянки з кадастровим номером :01:024:0221 площею 0, 0150 га з виходом (виїздом) на вулицю Сікорського Ігоря, зовнішні межі якої визначаються у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963року графічно зображено у додатку № 1.

Зустрічний позов ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про поділ в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на об`єкт нерухомості задовольнити частково.

Провести поділ належної ОСОБА_2 на праві власності 2/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель: із житлового будинку літ. «А» та частини веранди літ. «а» з навісом літ. «а1» і з приміщеннями позначеними в плані: прим. № 1 коридор площею 5, 3 кв. м, прим. № 5 житлова площею 6, 0 кв. м., № 6 коридор площею 5,8 кв. м, № 7 житлова кімната площею 16,4 кв. м, № 8 кухня площею 11,4 кв. м, № 9 санвузол площею 4,0 кв. м, № 10 коридор площею 3, 1 кв. м, загальною площею 52,0 кв. м, у тому числі житлової 22, 4 кв. м, з інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: вбиральня літ. «Б», сарай літ. «В», навіс літ. «Д»: господарські споруди №2 огорожа (частина), №4 мощення (частина), №5 септик, № 12 огорожа, в натурі в окремий об`єкт нерухомості з виходом на АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 0, 0029 га та земельній ділянці площею 0,0821 га.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , із житлового будинку літ. «А» та частини веранди літ. «а» з навісом літ. «а1» і з приміщеннями позначеними в плані: № 1 коридор площею 5, 3 кв. м, № 5 житлова площею 6, 0 кв. м, № 6 коридор площею 5,8 кв. м, № 7 житлова кімната площею 16,4 кв. м, № 8 кухня площею 11, 4 кв. м, № 9 санвузол площею 4,0 кв. м, № 10 коридор площею 3, 1 кв. м, загальною площею 52,0 кв. м, у тому числі житлової 22, 4 кв. м, з інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: вбиральня літ. «Б», сарай літ. «В», навіс літ. «Д»: господарські споруди №2 огорожа (частина), №4 мощення (частина), №5 септик, № 12 огорожа, з реєстрацією під окремим реєстровим номером та привласненням окремого реєстраційного номеру і реєстрацією за ним частини земельної ділянки з кадастровим номером :01:024:0221 площею 0, 0029 га, зовнішні межі якої визначаються у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, і яка має бути об`єднана із земельною ділянкою площею 0, 0821 га з кадастровим номером :01:0220 графічно зображено у додатку № 1.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Суддя: Г.І.Смокіна