Справа № 565/2432/24
Провадження № 2-з/565/6/24
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 листопада 2024 року м.Вараш

Кузнецовський міський суд Рівненської області в особі судді Демчини Т.Ю., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про забезпечення позову, який він має намір подати до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю «Алатир-Інвест», ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - майнові права на квартиру АДРЕСА_1 ; на квартиру АДРЕСА_2 ; на квартиру АДРЕСА_3 , шляхом накладення арешту на майнові права на вищезазначені об`єкти.

Заява обґрунтовується тим, що 02.04.2021 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір позики, за умовами якого останній отримав у позику 2548000,00 грн., що еквівалентно 91000,00 доларів США, які зобов`язувався повернути згідно узгодженого графіку до 02.04.2022. У забезпечення виконання зобов`язань позичальника за договором позики, між ОСОБА_1 та ТОВ «Алатир-Інвест» було укладено договір іпотеки майнових прав на три вищезазначені квартири. ОСОБА_2 свої зобов`язання за договором позики у передбачені договором строки не виконав. На даний час позичальнику з відкритих джерел стало відомо про те, що житлові будинки АДРЕСА_4 та АДРЕСА_5 мають здатись до експлуатації у 4 кварталі 2024 року. Крім того, зі слів позичальника ОСОБА_2 йому відомо, що передані ОСОБА_1 в іпотеку майнові права на квартири на даний час продані іншим особам. При цьому, у разі введення будинків в експлуатацію з присвоєнням їм інших адрес, іпотека на такі майнові права не відображатиметься.

На підставі ч.1 ст.153 ЦПК України заява ОСОБА_1 розглядається без повідомлення учасників справи. Вивчивши заяву та подані документи, суд дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 02.04.2021 у простій письмовій формі уклали договір про надання позики, за умовами якого ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 позику у розмірі 2548000,00 грн., що еквівалентно 91000,00 доларів США, і зобов`язався повертати її ануїтетними платежами у термін до 02 числа кожного місяця по березень 2022 року включно у валюті українська гривня у сумі, еквівалентній 1750,00 доларів США, а до 02 квітня 2022 року - у валюті українська гривня у сумі, еквівалентній 71750,00 доларів США.

З договору іпотеки майнових прав, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Алатир-Інвест», посвідченого 02.04.2021 приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Киселюк О.В., вбачається, що у забезпечення виконання позичальником ОСОБА_2 своїх зобов`язань, що виникають з договору позики від 02.04.2021, ТОВ «Алатир-Інвест» передав у іпотеку майнові на три квартири у ЖК «Простір»: квартиру АДРЕСА_1 ; квартиру АДРЕСА_2 ; на квартиру АДРЕСА_3 , що належать йому на підставі Дозволу на виконання будівельних робіт від 22.08.2019 № РВ 80, виданого Управлінням ДАБІ Рівненської області Державної архітектурно-будівельної інспекції України, вартістю 1462838,85 грн. (квартира АДРЕСА_6 ), 1201597,20 грн. (квартира АДРЕСА_7 ), 1201597,20 грн. (квартира АДРЕСА_8 ). Згідно з п.5.2 договору іпотеки, Іпотекодержатель у разі виникнення у нього права на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки на власний розсуд звертає стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду або виконавчого напису нотаріуса, або у позасудовому порядку продає від свого імені предмет іпотеки чи приймає предмет іпотеки у свою власність.

Як вбачається з Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень № 251178064 від 02.04.2021, № 251184437 від 02.04.2021, № 251184064 від 02.04.2021, обтяження на майнові права на квартиру АДРЕСА_9 , квартиру АДРЕСА_10 зареєстровані у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Статтею 150 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується, крім інших видів забезпечення, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову. Не допускається забезпечення позову шляхом накладення арешту на заробітну плату, пенсію та стипендію, допомогу по загальнообов`язковому державному соціальному страхуванню, яка виплачується у зв`язку з тимчасовою непрацездатністю (включаючи догляд за хворою дитиною), вагітністю та пологами, по догляду за дитиною до досягнення нею трирічного віку, на допомогу, яка виплачується касами взаємодопомоги, благодійними організаціями, а також на вихідну допомогу, допомогу по безробіттю, на кошти, що знаходяться на кореспондентських рахунках банку. Заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Статтею 190 ЦК України передбачено, що майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

Подана представником позивача заява за формою та змістом відповідає вимогам ст.151 ЦПК України, подана в порядку, передбаченому ст.152 ЦПК України.

Вказаний у заяві вид забезпечення позову відповідає позовним вимогам, зі змісту заяви про забезпечення позову вбачається, що між сторонами дійсно виник спір і існує загроза невиконання чи утруднення виконання можливого судового рішення у спорі щодо виконання зобов`язань позичальника ОСОБА_2 за договором позики від 02.04.2021.

Передбачені ст.154 ЦПК України підстави для застосування зустрічного забезпечення на даний час у суду відсутні. Будь-які дані щодо завдання збитків відповідачу застосуванням заходів забезпечення позову, або що майновий стан позивача не дозволяє забезпечити покриття таких збитків, відсутні.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.151, 153, 258, 260-261 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Накласти арешт на майнові права на наступні об`єкти:

-квартиру АДРЕСА_1 , вартістю 1462838,85 грн., побудовану Товариством з обмеженою відповідальністю «Алатир-Інвест» на підставі Дозволу на виконання будівельних робіт від 22.08.2019 № РВ 80, виданого Управлінням ДАБІ Рівненської області Державної архітектурно-будівельної інспекції України, на земельній ділянці з кадастровим номером :01:002:0008, зі встановленням заборони вчиняти будь-які правочини та дії, пов`язані з розпорядженням цими майновими правами;

-квартиру АДРЕСА_2 , вартістю 1201597,20 грн., побудовану Товариством з обмеженою відповідальністю «Алатир-Інвест» на підставі Дозволу на виконання будівельних робіт від 22.08.2019 № РВ 80, виданого Управлінням ДАБІ Рівненської області Державної архітектурно-будівельної інспекції України, на земельній ділянці з кадастровим номером :01:002:0008, зі встановленням заборони вчиняти будь-які правочини та дії, пов`язані з розпорядженням цими майновими правами;

-квартиру АДРЕСА_3 , вартістю 1201597,20 грн., побудовану Товариством з обмеженою відповідальністю «Алатир-Інвест» на підставі Дозволу на виконання будівельних робіт від 22.08.2019 № РВ 80, виданого Управлінням ДАБІ Рівненської області Державної архітектурно-будівельної інспекції України, на земельній ділянці з кадастровим номером :01:002:0008, зі встановленням заборони вчиняти будь-які правочини та дії, пов`язані з розпорядженням цими майновими правами.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги до Рівненського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Стягувач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_11 .

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Алатир-Інвест», , місцезнаходження: м.Рівне, вул.Князя Володимира, 108.

Головуючий суддя: Т.Ю.Демчина