Справа №601/2971/24
Провадження № 2/601/819/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 листопада 2024 року Кременецький районний суд Тернопільської області у складі: головуючого судді Коротича І.А.,

за участю секретаря судового засідання Бончик А.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кременець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кременецької державної нотаріальної контори про скасування обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно та вилучення запису про обтяження, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що вона є власницею житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . В серпні 2024 року позивачка мала намір зареєструвати місце проживання своїх близьких у власному будинку за адресою: АДРЕСА_1 , але реалізувати своє право не змогла, так як в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься запис від 03.08.2007 за № 5421360 про зареєстроване обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, яке належить ОСОБА_2 , реєстратор: Кременецька державна нотаріальна контора. Перенесено з реєстру заборон Феміда запис № 57580-22 від 04.11.1992. На даний час як попередній власник - ОСОБА_2 , так і ОСОБА_1 не мають будь-яких невиконаних зобов`язань перед Кременецьким житлово-комунальним комбінатом, щодо якого відсутні відомості як про його правонаступників, у зв`язку із реорганізацією, так і відомості про можливу ліквідацію. Отримати документи від Кременецького житлово-комунального комбінату щодо підстав виникнення обтяження, заборони на нерухоме майно та його скасування - на даний час є неможливим. Наявне обтяження перешкоджає позивачці у здійсненні нею прав власника. Тому просить суд скасувати обтяження та вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону на нерухоме майно від 03 серпня 2007 року за реєстровим номером обтяження 5421360, щодо нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належного ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), зареєстрованого Кременецькою державною нотаріальною конторою.

Ухвалою судді Кременецького районного суду Тернопільської області від 02 жовтня 2024 року провадження у зазначеній справі було відкрито, та справу призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження, з викликом сторін.

Ухвалою суду Кременецького районного суду Тернопільської області від 30 жовтня 2024 року, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивачки адвокат Корф П.К. в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги просить задоволити.

Завідувач Кременецької державної нотаріальної контори В. Остапчук у судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Щодо задоволення позовних вимог не заперечує.

У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, суд, у відповідності до частини 2 статті 247 ЦПК України, постановив здійснювати розгляд справи у відсутність сторін, які належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши надані сторонами документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис про народження № 320.

Згідно договору дарування від 21.08.1996, зареєстрованого в реєстрі за №1528, посвідченого державним нотаріусом Кременецької державної нотаріальної контори Михайловою Г.В., ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_3 у дар (за згодою ОСОБА_4 ) незакінчений будівництвом жилий будинок готовністю 49%, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , де розміщено: один цегляний незакінчений будівництвом житловий будинок, готовністю 49% зазначений в плані під літ. - «А». Обдарована набуває всіх прав і обов`язків по закінченню будівництва незакінченого жилого будинку.

Згідно Реєстраційного посвідчення на об`єкти нерухомого майна, які належать юридичним та фізичним особам Кременецького районного БТІ від 20.12.2001, будинковолодіння в цілому, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_5 (прізвище при одруженні - див. Витяг з Держреєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 2 від 20.10.2022) ОСОБА_3 на праві особистої власності на підставі договору дарування виданого Кременецькою держнотконторою від 21.08.1996, № 1528, акту здачі будинку в експлуатацію, затвердженого розпорядженням голови РДА № 512 від 12.11.2001.

Згідно Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу, щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 2 від 20.10.2022 та рішення Кременецького районного суду Тернопільської області від 04.03.2011 (справа № 1909/2-221/2011), розірвано шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , який зареєстрований 30.12.1997 у Відділі державної реєстрації актів цивільного стану Кременецького районного управління юстиції Тернопільської області, актовий запис № 195. Прізвище дружини до реєстрації шлюбу « ОСОБА_8 ».

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 , 12 грудня 2012 року був зареєстрований шлюб між ОСОБА_9 та ОСОБА_7 у Відділі державної реєстрації актів цивільного стану Кременецького районного управління юстиції Тернопільської області. Прізвище дружини після реєстрації шлюбу « ОСОБА_10 ».

Згідно рішення Кременецького районного суду Тернопільської області від 19.05.2020 (справа № 601/404/20), розірвано шлюб між ОСОБА_9 та ОСОБА_1 , який зареєстрований 12 грудня 2012 року у Відділі державної реєстрації актів цивільного стану Кременецького районного управління юстиції Тернопільської області, актовий запис № 210.

Згідно повідомлення архівного відділу Кременецької районної військової адміністрації Тернопільської області № 03-02/32 від 19.09.2024, ніякої інформації про можливу реорганізацію, ліквідацію та правонаступництво Кременецького житлово-комунального комбінату в документах архівного відділу Кременецької районної військової адміністрації немає. Первинні документи Кременецького житлово-комунального комбінату для зберігання в архівний відділ Кременецької районної військової адміністрації не надходили.

Згідно повідомлення завідувача Кременецької державної нотаріальної контори Остапчука В.П. за № 87/01-16 від 23.08.2024, 04 листопада 1992 року за № 57580-22 на підставі повідомлення Кременецького житлово-комунального комбінату б/н від 04 листопада 1992 року, на будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_2 , зареєстроване обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно. У зв`язку з ліквідацією Реєстру заборон - Феміда, вищевказане обтяження 03 серпня 2007 року було перенесено в Єдиний реєстр заборон за реєстровим номером обтяження 5421360. Зняти вищевказану заборону не представляється можливим, оскільки будь-яка інформація стосовно даного обтяження в нотаріальній конторі - відсутня.

Із повідомлення в.о. начальника відділу Кременецького відділу державної виконавчої служби у Кременецькому районні Тернопільської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції за №31368 від 20.09.2024 слідує, що на виконанні у відділі станом на 20.09.2024 не перебувають виконавчі документи про стягнення з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) та з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 ). Арешт, який накладався на майно ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), знято.

Із Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 52 від 09.09.2024 слідує, що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань будь-яких записів про Кременецький житлово-комунальний комбінат не знайдено.

В Єдиному реєстрі боржників за параметрами запиту: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , інформація відсутня.

З врахування встановлених обставин, суд вважає, що до виниклих між сторонами правовідносин слід застосувати наступні норми матеріального права.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч.1 ст.56 Закону України «Про виконавче провадження» арешт майна (коштів) боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення.

Відповідно до ч.5 ст.59 Закону України «Про виконавче провадження» арешт може бути знятий за рішенням суду, якщо підстави для подальшого його вжиття припинились.

Згідно з п.1 ч.3 ст.2 ЦПК України однією з основних засад (одним з принципів) цивільного судочинства є верховенство права.

Відповідно до ч.4 ст.10 ЦПК України суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Згідно з п.1 ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 не має будь-яких зобов`язань перед Кременецьким житлово-комунальним комбінатом, щодо якого відсутні відомості, як про його правонаступників, у зв`язку із реорганізацією, так і відомості про можливу ліквідацію. Отримати документи від Кременецького житлово-комунального комбінату, щодо підстав виникнення обтяження, заборони на нерухоме майно та його скасування - на даний час є неможливим. На виконанні у Кременецькому відділі державної виконавчої служби у Кременецькому районні Тернопільської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, станом на 20.09.2024 не перебувають виконавчі документи про стягнення з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) та з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 ). Арешт, який накладався на майно ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), знято.

Ці обставини переконливо свідчать про те, що потреба у продовженні дії заборони відчуження житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , припинилась.

Наявна заборона перешкоджає ОСОБА_1 реалізувати свої права власниці. Відмова у скасуванні заборони сприятиме подальшому втручанню держави у право позивачки на мирне володіння її майном. Таке втручання є невиправданим, оскільки воно не ґрунтується на законі. Ця обставина свідчить про порушення речового права ОСОБА_1 , передбаченого ч.1 ст.319 ЦК України та гарантованого п.1 ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

За таких обставин суд вважає, що з метою відновлення порушеного права позивачки належить скасувати заборону відчуження житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належного ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), зареєстрованого Кременецькою державною нотаріальною конторою.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 81, 82, 259, 263, 265, 352, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати обтяження та вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону на нерухоме майно від 03 серпня 2007 року за реєстровим номером обтяження 5421360, щодо нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належного ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), зареєстрованого Кременецькою державною нотаріальною конторою.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

Позивачка: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Кременецька державна нотаріальна контора, , місцезнаходження: вул. Шевченка, 50, м.Кременець Тернопільської області.

Головуючий: