Провадження 2/127/1814/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 червня 2024 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області у складі:

головуючого судді Дернової В.В.,
при секретарі Бабкіній К.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял», за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_2 , про зобов`язання виконати умови договору купівлі продажу майнових прав, та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял», за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Мегаполіс Інвест Девелопмент», про визнання майнового права,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Вінницького міського суду Вінницької області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял», за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_2 , про зобов`язання виконати умови договору купівлі продажу майнових прав, та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял», за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Мегаполіс Інвест Девелопмент", про визнання майнового права.

Представником ОСОБА_3 адвокатом Подгурською Д.О. було подано клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, оскільки необхідно встановити, чи відповідає об`єкт, що міститься у проектній документації на будівництво по вул. Князів Коріатовичів, б/н у м. Вінниці - "Нове будівництво будівлі готелю "Апарт-готель" (реєстраційний номер в ЄДЕСББ PD01:4510-2750-3304-0820, замовник - приватне підприємство «Рівер Апартмент Роял», ) вихідним даним, зазначеним у Договорі купівлі-продажу майнових прав № 21 від 13.10.2021 року щодо приміщення в торгово-офісному центрі «River&Road», технічні характеристики якого: будівельний номер 21, поверх 4, об`єкт будівництва (адреса): м. Вінниця, вул. Князів Коріатовичів, 89, проектна площа комерційного приміщення 43,66 кв.м, та вихідним даним, зазначеним у Договорі купівлі-продажу майнових прав № 19 від 14.09.2022 року щодо нежитлового приміщення, технічні характеристики якого: поверх 4, об`єкт будівництва: будівля готелю "Апарт-готель" на земельній ділянці, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа 43,66 кв.м, номер 21.

Вивчивши матеріали справи та клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, суд дійшов до такого висновку.

Відповідно до ч.1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

У зв`язку з тим, що з метою встановлення обставин, які належать до предмету доказування у даній справі (необхідно встановити, чи відповідає об`єкт, що міститься у проектній документації на будівництво по вул. Князів Коріатовичів, б/н у м. Вінниці - "Нове будівництво будівлі готелю "Апарт-готель" (реєстраційний номер в ЄДЕСББ PD01:4510-2750-3304-0820, замовник - приватне підприємство «Рівер Апартмент Роял», ) вихідним даним, зазначеним у Договорі купівлі-продажу майнових прав № 21 від 13.10.2021 року щодо приміщення в торгово-офісному центрі «River&Road», технічні характеристики якого: будівельний номер 21, поверх 4, об`єкт будівництва (адреса): м. Вінниця, вул. Князів Коріатовичів, 89, проектна площа комерційного приміщення 43,66 кв.м, та вихідним даним, зазначеним у Договорі купівлі-продажу майнових прав № 19 від 14.09.2022 року щодо нежитлового приміщення, технічні характеристики якого: поверх 4, об`єкт будівництва: будівля готелю "Апарт-готель" на земельній ділянці, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа 43,66 кв.м, номер 21), необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, а сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань, суд вважає за необхідне призначити судову будівельно-технічну експертизу.

Відповідно до ч.ч. 4,5 ст. 103 ЦПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом; учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта; у разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Крім того, згідно з ч. 3 ст. 107 ЦПК України при визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Отже, суд вважає за необхідне витребувати у Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял» належним чином засвідчену копію проектної документації на будівництво по вул. Князів Коріатовичів, б/н у м. Вінниці - "Нове будівництво будівлі готелю "Апарт-готель".

Відповідно до ст. 252, 253 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи на час проведення експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст. 84, 103, 107, 109, 252, 253 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Заяву (клопотання) про призначення судової будівельно-технічної експертизи - задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял», за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_2 , про зобов`язання виконати умови договору купівлі продажу майнових прав, та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял», за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Мегаполіс Інвест Девелопмент», про визнання майнового права, судову будівельно-технічну експертизу.

На вирішення експертизи поставити такі питання:

1.Чи відповідає об`єкт, що міститься у проектній документації на будівництво по вул. Князів Коріатовичів, б/н у м. Вінниці - "Нове будівництво будівлі готелю "Апарт-готель" (реєстраційний номер в ЄДЕСББ PD01:4510-2750-3304-0820, замовник - приватне підприємство «Рівер Апартмент Роял», ) вихідним даним, зазначеним у Договорі купівлі-продажу майнових прав № 21 від 13.10.2021 року (т. 1, а.с. 77-80) щодо приміщення в торгово-офісному центрі «River&Road», технічні характеристики якого: будівельний номер 21, поверх 4, об`єкт будівництва (адреса): м. Вінниця, вул. Князів Коріатовичів, 89, проектна площа комерційного приміщення 43,66 кв.м?

2. Чи відповідає об`єкт, що міститься у проектній документації на будівництво по вул. Князів Коріатовичів, б/н у м. Вінниці - "Нове будівництво будівлі готелю "Апарт-готель" (реєстраційний номер в ЄДЕСББ PD01:4510-2750-3304-0820, замовник - приватне підприємство «Рівер Апартмент Роял», ) вихідним даним, зазначеним у Договорі купівлі-продажу майнових прав № 19 від 14.09.2022 року (т. 1, а.с. 194-200) щодо нежитлового приміщення, технічні характеристики якого: поверх 4, об`єкт будівництва: будівля готелю "Апарт-готель" на земельній ділянці, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа 43,66 кв.м, номер 21?

Проведення експертизи доручити судовим експертам Вінницького НДЕКЦ МВС України (м. Вінниця, вул. Порика, 8)

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384 та ст. 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Встановити для проведення експертизи строк 30 календарних днів з дня отримання експертною установою всіх необхідних матеріалів.

Витребувати у Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял» належним чином засвідчену копію проектної документації на будівництво по вул. Князів Коріатовичів, б/н у м. Вінниці - "Нове будівництво будівлі готелю "Апарт-готель".

Зобов`язати учасників справи надати усі інші необхідні матеріали та документи за клопотанням експерта.

Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до ч. 10 ст. 84 ЦПК України, у разі неподання учасником справи з неповажних причин або без повідомлення причин доказів, витребуваних судом, суд залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання, а також яке значення мають ці докази, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у його визнанні, або може здійснити розгляд справи за наявними в ній доказами, або, у разі неподання таких доказів позивачем, - також залишити позовну заяву без розгляду.

Попередити учасників справи про наслідки ухилення учасника справи від подання необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, передбачені ст. 109 ЦПК України.

Витрати за проведення експертизи покласти на ОСОБА_3 .

Копію ухвали та справу № 127/15060/23 направити до Вінницького НДЕКЦ МВС України (м. Вінниця, вул. Порика, 8) для виконання.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 261 ЦПК України.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення (складення). Учасник справи, якому повну ухвалу суду не було вручено у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали суду складено 10.06.2024 року.

Суддя