Справа № 752/9088/24
Провадження № 2/752/4804/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.10.2024 року м. Київ

Суддя Голосіївського районного суду м. Києва Ольшевська І.О., за участю секретаря судового засідання Крекотень О.В., розглянувши цивільну справу за позовом Дочірнього підприємства «Поряд.Ок Управління та експлуатація нерухомості» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -

ВСТАНОВИВ:

Дочірнє підприємство «Поряд.Ок Управління та експлуатація нерухомості» звернулось до Голосіївського районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та просило стягнути з відповідача на свою користь заборгованість з оплати за додаткові житлові послуги по квартирі АДРЕСА_1 та машиномісцю підземного паркінгу № НОМЕР_1 за період з 01.04.2020р. по 31.03.2024р. в розмірі 28 820,75 грн., 3% річних у розмірі 417,91 грн., інфляційне збільшення в сумі 1 326,91 грн., а також судові витрати.

В обгрунтування позову зазначило, що є виконавцем комплексного обслуговування об`єктів та працює в галузі житлово-комунального господарства з наданням послуг управління та додаткових послуг для населення. 03.04.2019р. протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного буднику Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дипломат Хол» №9/19.03 позивача визначено виконавцем додаткових послуг для співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 . Крім того, між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_2 , укладено відповідний Договір про надання послуг від 10.04.2019р. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 у вказаному будинку та машиномісця та не виконує свої зобов`язання щодо оплати послуг, які надаються позивачем, внаслідок чого утворилась заборгованість. Оскільки в добровільному порядку відповідач не сплачує заборгованість, Дочірнє підприємство «Поряд.Ок Управління та експлуатація нерухомості» звернулось до суду за захистом права, яке вважає порушеним, та просить стягнути заборгованість за надані послуги з урахуванням 3% річних та інфляційних витрат.

Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 06.05.2024р. відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідач надав письмовий відзив на позовну заяву, за яким просить

відмовити в задоволенні позовних вимог, як необгрунтованих та незаконних. Вказує про те, що не був належним чином повідомлений про умови укладеного 10.04.2019р. договору та визначеним у цьому Договорі порядком оплати послуг. Матеріали справи також не містять інформації, що умови зазначеного Договору було доведено до співвласників багатоквартирного будинку. При цьому відповідно до протоколів зборів співвласників багатоквартирного будинку «Дипломат хол» №9/19.03 від 03.04.2019р. та №20/17.12 від 02.01.2021р. затверджено лише кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території та визначено розмір місячної та річної сума витрат у розрахунку на 1 кв. метр загальної площі житлових та нежитлових приміщень у будинку по витратам на інші роботи (послуги), понад обов`язковий перелік послуг. Проте, як слідує із вищезазначених рішень, вони не містять жодної інформації про порядок та строки оплати додаткових послуг, а також не містять жодної інформації щодо належного отримувача грошових коштів. Крім того, існує розбіжність у визначених строках оплати в Законі України «Про житлово-комунальні послуги» та укладеному Договорі про надання послуг. Також, як вказує відповідач, позивачем на надано до суду жодного документа за підписом голови правління ОСББ «Дипломат хол», яка є уповноважено особою та укладала відповідний договір, що підтверджує наявність заборгованості споживача за спожиті комунальні послуги та є належним доказом у справі. Крім того, на думку відповідача, позивач відповідно до вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» позбавлений права звернутись до суду із позовом до відповідача. В цьому разі належним відповідачем по справам є уповноважена особа ОСББ «Дипломат хол», яка здійснює оплату комунальних послуг на користь надавача послуг згідно з колективним договором про надання комунальних послуг, як це визначено відповідно до частини 4, 5 статті 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Щодо нарахування 3% річних, то, як зазначає відповідач, вказана вимога може бути розглянути судом лише за період, починаючи з 24.04.2023р. з урахуванням строку позовної давності. Проте така вимога, як вказує відповідач, все рівно не повинна бути задоволена судом, оскільки згідно постанови Кабінету Міністрів України від 11.03.2020р. №211 та від 27.06.2023р. №651 установлено карантин на усій території України на період з 12.03.2020р. по 30.06.2023р., а відповідно до Закону України від 17.03.2021р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникнення і поширенню коронавірусної хвороби» на період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби, та протягом 30 днів з дня його відміни заборонено нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги. Крім того, постановою Кабінету Міністрів України ід 05.03.2023р. №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» заборонено нараховувати та стягувати неустойку (штрафи, пеню) та інші штрафні санкції за несвоєчасне чи неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги.

Від позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, за якою він просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість з оплати за додаткові житлові послуги по квартирі АДРЕСА_1 та машиномісцю підземного паркінгу № НОМЕР_1 за період з 01.04.2020р. по 30.04.2024р. включно в розмірі 29 610,76 грн., 3% річних у розмірі 700,58 грн., інфляційне збільшення в розмірі 1 664,07 грн.

Ухвалою від 24.06.2024р. прийнято заяву ДП «Поряд.Ок Управління та експлуатація нерухомості» до розгляду, ухвалено розглядати справу з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог.

Дослідивши матеріали цивільної справи, всебічно, повно та об`єктивно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, що мають істотне значення для правильного вирішення справи по суті та на яких ґрунтується позовні вимоги, оцінивши докази на предмет належності, достовірності та допустимості у їх сукупності, судом встановлено наступне.

ДП «ПОРЯД.ОК. Управління та експлуатація нерухомості» є виконавцем комплексного обслуговування об`єктів та працює в галузі житлово - комунального господарства з надання послуг управління та додаткових послуг для населення.

03.04.2019 року протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням АДРЕСА_2 , «Дипломат хол» №9/19.03 позивача було обрано управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , уповноважено ОСББ «Дипломат хол» в особі Голови правління ОСББ «Дипломат хол» Ботер В.Г. укласти та підписати Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Згідно з п. 6 вказаного протоколу визначено виконавцем житлової послуги - послуги з управління багатоквартирним будинком - позивача; виконавцем додаткових послуг - позивача; виконавцем комунальної послуги (постачання теплової енергії, гарячої води, централізоване опалення) - позивача; виконавцем комунальної послуги (поводження з побутовими відходами) - ТОВ «Фірма «Володар-Роз».

10.04.2019р. між позивачем, як виконавцем, та співвласниками багатоквартирного будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщенням та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_2 , укладено Договір про надання послуг, за умовами якого виконавець зобов`язується надавати співвласникам послуги в багатоквартирному будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом, на його прилеглій прибудинковій території та розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а співвласника зобов`язуються оплачувати виконавцю послуги згідно з вимогами законодавства та умовами цього Договору.

Згідно з п. 3 Договору кожен із співвласників, зокрема, має право одержувати від виконавця своєчасно та належної якості послуги згідно із законодавством та умовами цього Договору; на усунення виконавцем протягом строку, встановленого договором або законодавством, виявлених недоліків у наданні послуг; складати та підписувати акти-претензії у зв`язку з неналежним наданням послуг в порядку, передбаченому цим Договором.

За п. 4 Договору кожен із співвласників, зокрема, зобов`язаний оплачувати виконавцеві надані послуги в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим Договором.

Виконавець, у свою чергу, згідно Договору зобов`язався забезпечити належне надання послуг відповідно до нормативних вимог і цього Договору; надавати співвласникам без додаткової оплати інформацію про ціну послуг, загальну вартість місячного платежу; розглядати в порядку та строки, визначені законом та цим Договором, претензії.

До того ж, пунктом 14 Договору передбачено, що інформацію, пов`язану з виконанням цього Договору, виконавець доводить до відома співвласників шляхом розміщення відповідних інформаційних матеріалів на дошках оголошень у місцях загального користування будинку.

Пунктами 8 та 9 цього Договору встановлено, що ціна послуг зазначена в додатку 1 до цього Договору, який є його невід`ємною частиною. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Плата за послуги нараховується щомісяця виконавцем та вноситься кожним співвласником на рахунок виконавця не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Таким чином, умовами Договору сторони визначили порядок оплати послуг позивача - не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Відповідач зазначає, що він не був належним чином повідомлений про умови укладеного 10.04.2019р. Договору.

Разом з тим, за умовами Договору відсутній обов`язок позивача ознайомлювати (доводити до відома) кожного співвласника з усіма умовами Договору. Також слід зазначити, що відповідач, як один із співвласників будинку по АДРЕСА_2 , є стороною вказаного Договору, від імені яких у Договорі виступила уповноважена зборами співвласників (протокол №9/19.03 від 03.04.2019р.) голова правління ОСББ "Дипломат хол" Ботер В.Г.

Згідно Договору позивач зобов`язався надавати співвласникам інформацію про ціну послуг, загальну вартість місячного платежу; повідомляти про зміну власної адреси, реквізитів для сплати коштів за послуги; інформацію про проведені нарахування співвласнику плати за послуги та отримані від нього платежі, шляхом її розміщення на інформаційній дошці.

Доказів того, що така інформація не розміщалась позивачем відповідним чином, відповідачем не надано.

Матеріали справи свідчать, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_3 , а також власником машиномісця, гараж 85 за вказаною адресою.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України та ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальними послугами визначається результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуги з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових

систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Частина 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Разом з тим, хоч у ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 вказаного Закону споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, а з таким правом споживача прямо кореспондується і його обов`язок оплачувати житлово-комунальні послуги (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону).

У силу положень ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідач споживав житлово-комунальні послуги, що надавалися позивачем.

У відповідності до ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежно ї якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг. Порядок перевірки якості надання комунальних послуг та якості послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком). Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача. Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним

будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості.

Відповідач доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості відповідно до порядку, визначеному ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», що б дало підстави для звільнення від їх оплати, не надав.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої особи (кредитора) певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Отже, позивач і відповідач є сторонами у зобов`язанні, а згідно із статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідач порушує вимоги чинного законодавства про оплату житлово-комунальних послуг, а відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Проаналізувавши норми законодавства, а також матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність обов`язку відповідача як власника квартири та машиномісця, а також як сторони Договору про надання послуг сплачувати встановлені рішеннями зборів ОСББ та визначені умовами Договору про надання послуг платежі.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог про стягнення заборгованості з оплати додаткових житлових послуг по квартири АДРЕСА_1 та машиномісцю підземного паркінгу № НОМЕР_1 за період з 01.04.2020р. по 30.04.2024р. включно в розмірі 29 610,76 грн.

Щодо стягнення нарахувань по 3% річних та інфляційним витратам слід зазначити наступне.

Відповідно до ч. 2. ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунку позивача сума нарахувань у відповідності до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України складає 3% річних - 700,58 грн., інфляційні витрати - 1 664,07 грн. Розрахунок здійснений позивачем за період з 01.03.2020р. по 30.04.2024р.

Відповідач з посиланням на постанови Кабінету Міністрів України від 11.03.2020р. №211 та від 27.06.2023р. №651, Закону України від 17.03.2021р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникнення і поширенню коронавірусної хвороби», постанову Кабінету Міністрів України ід 05.03.2023р. №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», вказує на відсутність підстав для задоволення позову в цій частині.

Так, відповідно до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих

актів України, спрямованих на запобігання виникнення і поширенню коронавірусної хвороби» від 17.03.2021р. на період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19), та протягом 30 днів з дня його відміти забороняється, зокрема, нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.

Слід відмітити, що стаття 625 Цивільного кодексу України входить до розділу I "Загальні положення про зобов`язання" книги 5 Цивільного кодексу України, тому в ній визначені загальні правила відповідальності за порушення грошового зобов`язання і її дія поширюється на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено спеціальними нормами, що регулюють суспільні відносини з приводу виникнення, зміни чи припинення окремих видів зобов`язань.

Згідно з усталеною судовою практикою нарахування на суму боргу трьох процентів річних та інфляційних втрат відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України є мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступає способом захисту майнового права та інтересу, який полягає в отриманні компенсації боржника за неналежне виконання зобов`язання.

Отже, заходи відповідальності за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання, передбачені ст. 625 Цивільного кодексу України, не є неустойкою чи штрафними санкціями, а тому не може бути застосована в даному випадку норма Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникнення і поширенню коронавірусної хвороби», якою встановлена заборона нарахування неустойки за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.

Указом Президента України №64/2022 від 24 лютого 2022 року «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом №2102-IX від 24 лютого 2022 року, введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб, який неодноразово продовжувався та триває станом на час вирішення справи.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №206 від 05 березня 2022 року «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64 «Про введення воєнного стану в Україні», Кабінет Міністрів України постановив установити, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих російською федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань

реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 р. №285); припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих російською федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015р. №285); стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, утвореної після 24 лютого 2022р. з дати виникнення можливості бойових дій/початку бойових дій по дату припинення можливості бойових дій/завершення бойових дій на територіях, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії, відповідно до наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій, споживачів та/або членів їх сімей, які покинули своє місце проживання та надали виконавцю комунальних послуг, управителю багатоквартирного будинку, іншій уповноваженій співвласниками особі у паперовій або електронній формі довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи згідно з додатком 2 до Порядку оформлення і видачі довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 1 жовтня 2014 р. № 509 "Про облік внутрішньо переміщених осіб" (Офіційний вісник України, 2014 р., № 81, ст. 2296; 2015 р., № 70, ст. 2312; 2016 р., № 46, ст. 1669; 2022 р., № 26, ст. 1418), або інші документи, що підтверджують їх відсутність у житловому та/або нежитловому приміщенні, будинку, в яких вони є споживачами на підставі укладених договорів (довідки з місця тимчасового проживання, роботи, лікування, навчання, проходження військової служби (у тому числі отримані в іноземній державі), відбування покарання тощо, документи, що підтверджують факт перетинання державного кордону України (на виїзд з України і в`їзд в Україну) у відповідний період часу), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 р. № 285); -нарахування плати за житлово-комунальні послуги з дати початку по дату завершення тимчасової окупації територій, включених до переліку тимчасово окупованих російською федерацією територій України, відповідно до наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій, та стягнення заборгованості за ці послуги, утвореної після 24 лютого 2022р. за відповідний період окупації, споживачів та/або членів їх сімей на відповідній території.

Відповідно до наказу №309 від 22.12.2022 року Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією» вбачається, що міста Київ в даному переліку немає, а тому відсутні підстави для не нарахування інфляційних нарахувань, процентів річних за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги відповідачами.

Згідно розрахунку позивача розмір 3% річних за період 01.03.2020р. по 30.04.2024р. склав 700,58 грн., розмір інфляційних витрат за вказаний період - 1 664,07 грн.

Контррозрахунку 3% річних та інфляційних витрат відповідачем не надано суду.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідачем не спростовано належними засобами доказування наявності заборгованості перед позивачем з оплати за додаткові житлові послуги по квартирі АДРЕСА_1 та машиномісцю підземного паркінгу в розмірі 29 610,76 грн., 3% річних у розмірі 700,58 грн., 1 664,07 грн. інфляційних витрат.

Стаття 12 ЦПК України передбачає, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Приписами п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено, що кожен при вирішенні питання щодо його цивільних прав та обов`язків … має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Зокрема, у п. 33 рішення ЄСПЛ від 19.02.2009 року у справі «Христов проти України» суд зазначив, що право на справедливий судовий розгляд, гарантоване ч. 1 ст. 6 Конвенції, слід тлумачити в контексті преамбули Конвенції, яка, зокрема, проголошує верховенство права як складову частину спільної спадщини Договірних держав.

У п. 26 рішення ЄСПЛ у справі «Надточій проти України» та п. 23 рішення ЄСПЛ у справі «Гурепка проти України» наголошується на принципі рівності сторін - одному із складників ширшої компетенції справедливого судового розгляду, який передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість відстоювати свою

позицію у справі в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище порівняно з опонентом.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони гуртуються. Міра, до якої суд має виконати обв`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (Справа "Серявін та інші проти України" № 4909/04 §58 ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Таким чином, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з`ясувавши обставини справи, оцінивши належним чином зібрані по справі докази кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України на користь позивача з відповідача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 422,40 грн.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги Дочірнього підприємства «Поряд.Ок Управління та експлуатація нерухомості» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Дочірнього підприємства «Поряд.Ок Управління та експлуатація нерухомості» заборгованість з оплати за додаткові житлові послуги по квартирі АДРЕСА_1 та машиномісцю підземного паркінгу № НОМЕР_2 за період з 01.04.2020р. по 30.04.2024р. в розмірі 29 610,76 (двадцять дев`ять тисяч шістсот десять грн. 76 коп.), 3% річних у розмірі 700,58 (сімсот грн. 58 коп.) грн., 1 664,07 (одна тисяча шістсот шістдесят чотири грн. 07 коп.) грн.

3. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Дочірнього підприємства «Поряд.Ок Управління та експлуатація нерухомості» 2 422,40 (дві тисячі чотириста двадцять дві грн. 40 коп.) грн. судового збору.

4. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

5. Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду або через Голосіївський районний суд міста Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

Позивач: Дочірнього підприємства «Поряд.Ок Управління та експлуатація нерухомості» (01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 59, ).

Відповідач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ).

Повний текст рішення складений та підписаний 09.10.2024р.

Суддя І.О. Ольшевська