Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2024 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Хорольській І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що вгрудні 2021 року придбала у ОСОБА_2 домоволодіння житловий будинок з господарськими спорудами та приватизованою присадибною земельною ділянкою загальною площею 0,4921 га в АДРЕСА_1 . Ціна за домоволодіння та присадибну ділянку була визначена в розмірі 85 000 грн.

Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддала гроші відповідачеві, про що свідчить розписка, а відповідач зі свого боку пообіцяв переоформити будинок та земельну ділянку на ім`я позивача. Але після отримання грошей, договір належним чином не посвідчено.

Тому позивач вимушена звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок та присадибну земельну ділянку, розташованих за адресою: в АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явилася, представником позивача до суду було надано заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, до суду надіслав заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.11.2005 року, житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 (а. с. 11).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 255433 від 31.05.2006 року земельна ділянка 0,2500 га, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :05:001:0042 в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 (а. с. 12).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 255434 від 31.05.2006 року присадибна земельна ділянка 0,2441 га, передану для ведення особистогго селянського господарства, кадастровий номер :05:001:0043 в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 (а. с. 13).

На а. с. 5 є розписка ОСОБА_2 про отримання ним плати за будинок та присадибну ділянку, розташованих за адресою в АДРЕСА_1 .

Обставини, які склалися, свідчать про наявність укладення договору купівлі-продажу між сторонами. Об`єктивно сторони договору купівлі-продажу порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Але позивач і відповідач, як сторони правочину, домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося виконання договору.

Керуючись ст.ст. 259, 264-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер платника податку НОМЕР_1 , право власності на:

-житловий будинок загальною площею 71,45 м 2, жилою 34,1 м 2, з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається: А житловий будинок, а - сіни, Б - гараж, В, Г - сарай, ПГ - потреб, Д - літня кухня, Ж - вбиральня, №1 - споруди, № 2-4 - огорожа;

-земельну ділянку площею 0,2500 га, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :05:001:0042 в АДРЕСА_1 , згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 255433 від 31.05.2006 року;

-земельну ділянку 0,2421 га, передану для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер:05:001:0043 в АДРЕСА_1 , згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 255434 від 31.05.2006 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук