Справа № 939/1303/24
РІШЕННЯ

Іменем України

31 жовтня 2024 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі : головуючої судді Міланіч А.М.

при секретарі Слухай А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Бородянської селищної ради Бучанського району Київської області про визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2024 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її (позивачки) чоловік ОСОБА_4 , після його смерті була відкрита спадкова справа, спадкоємцями померлого є вона (позивачка) та відповідачі по справі. На день смерті ОСОБА_4 належав будинок, який був побудований в 1997 році на земельній ділянці площею 0,15 га по АДРЕСА_1 . Дану земельну ділянку рішенням виконавчого комітету Пилиповицької сільської ради Бородянського району було надано ОСОБА_4 під забудову житлового будинку та його обслуговування і передано йому у приватну власність, яку він належним чином не оформив. На вказаній земельній ділянці вона (позивачка) та її чоловік почали реконструкцію та добудову житлового будинку, але не встигли його добудувати та оформити на нього право власності. Після смерті чоловіка нею (позивачкою) було виготовлено технічний паспорт на вказаний житловий будинок. У зв`язку зі смертю чоловіка він не встиг завершити процедуру приватизації вказаної земельної ділянки, а саме зареєструвати право власності на своє ім`я. Як спадкоємиця першої черги вона (позивачка) звернулась із заявою до Бородянської селищної ради Київської області про надання їй права на завершення приватизації вказаної земельної ділянки в порядку спадкування, але їй було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду.

Тому просила визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 право на завершення приватизації та одержання на своє ім`я правовстановлюючих документів на право власності на вказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилась, просила справу розглядати без її участі.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, про час і місце розгляду справи належним чином повідомлені.

Бородянська селищна рада свого представника в судове засідання не направила, просила справу розглядати без його участі.

Оглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 і спадщину після його смерті прийняли його дружина - позивачка по справі ОСОБА_1 та діти - відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , що підтверджується матеріалами справи /а.с.15,20-25,34,36-38,/ та встановлено рішенням апеляційного суду Київської області від 13 жовтня 2015 року /а.с.40-43/.

Рішенням виконавчого комітету Пилиповицької сільської ради народних депутатів № 12 від 10 січня 1995 року ОСОБА_4 було виділено земельну ділянку під забудову житлового будинку /а.с.19/.

Рішенням виконавчого комітету Пилиповицької сільської ради народних депутатів № 32-2 від 24 грудня 1996 року ОСОБА_4 було передано земельну ділянкудля обслуговування житлового будинку площею 0,15 га по АДРЕСА_1 у приватну власність /а.с.27-29/.

Рішенням 12 сесії 5 скликання Пилиповицької сільської ради Бородянського району Київської області від 18 січня 2008 року ОСОБА_4 було передано безоплатно у власність земельну ділянку для будівництва жилого будинку площею 0,15 га в АДРЕСА_1 /а.с.30/.

Як вбачається з інформації з Державного земельного кадастру від 12 грудня 2023 року, на підставі інформації інженера-землевпорядника ПП "Єдиний центр" до Державного земельного кадастру були внесені відомості щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0194, площею 0,15 га, що розташована в АДРЕСА_1 , суб`єктом речового права на яку є ОСОБА_4 /а.с.34/.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 15 травня 2024 року відсутні відомості щодо земельної ділянки кадастровий номер :005:0194 /а.с.35/.

Як вбачається з рішення апеляційного суду Київської області від 13 жовтня 2015 року ОСОБА_1 має право на 1/2 частину будівельних матеріалів, які були використані в процесі самочинного будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 та разом з відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на 1/2 частину цих будівельних матеріалів в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , тобто, кожен по 1/6 їх частині /а.с.40-43/.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до положень статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18), а також у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі № 723/1061/17 (провадження № 61-26091св18) викладено правовий висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки, що полягає в наступному.

Так, положеннями ЗК України встановлено, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Якщо видача державного акта на право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.

Особливістю звернення до суду з позовом про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельних ділянок є те, що позивач вправі порушувати питання про визнання майнового права, набутого спадкодавцем за життя, тобто особистого майнового права спадкодавця, оскільки до складу спадщини входить, у тому числі, право на завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку спадкодавець розпочав за життя у встановленому законом порядку та не завершив у зв`язку зі смертю.

Враховуючи вищевикладене, оскільки право власності на будівельні матеріали, розташовані на земельній ділянці, не надає права на цю земельну ділянку, то право на завершення приватизації даної земельної ділянки мають спадкоємці померлого - позивачка та відповідачі по справі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в рівних долях, а тому суд визнає за необхідне, задовольняючи в цій частині позовні вимоги, визнати за позивачкою право на завершення приватизації та одержання на своє ім`я правоустановлюючих документів на право власносності на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,15 га, кадастровий номер :01:005:0194, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_4 .

Зважаючи на викладене, в іншій частині в позові необхідно відмовити.

Керуючись ст.116,125 ЗК України, ст.1216,1218,1225 ЦК України, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 10-13,259,263-265,268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Бородянської селищної ради Бучанського району Київської області про визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право на завершення приватизації та одержання на своє ім`я правоустановлюючих документів на право власності на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,15 га, кадастровий номер :01:005:0194, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_4 .

В іншій частині в позові відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Київського апеляційного суду через Бородянський районний суд Київської області.

Повне рішення суду складено 08 листопада 2024 року.

Головуючий-суддяА.Міланіч