г Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області
Справа № 213/3600/24
Номер провадження 2/213/2032/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 листопада 2024 року місто Кривий Ріг

Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі: головуючого - судді Мазуренка В.В., розглянув заочно в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовомОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КАТКОВА,51", представник позивача адвокат Петрушкевич Олег Васильович, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків за управління багатоквартирним будинком, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_2 звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_1 , просить стягнути на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КАТКОВА,51" заборгованість за несплачені внески і платежі за управління багатоквартирним будинком (утримання будинку та прибудинкової території) в розмірі 8985,60 грн., та судові витрати.

В обґрунтування позову зазначає, що віповідач ОСОБА_1 фактично проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач не сплачує обов`язкові внески і платежі, внаслідок чого утворилась заборгованість по оплаті внесків і платежів з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 8985,60 грн.

У судове засідання сторони не викликались. Відповідач відзив не надала.

Відповідно до ст 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

У відповідності до вимог ст.ст. 280 - 281 ЦПК України, з урахуванням особливостей, встановлених для розгляду справ в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, суд вважає за можливе вирішити справу в заочному порядку, з огляду на те, що відповідач повідомлявся про перебування в провадженні суду даної справи, однак у встановлений судом термін відзив на позовну заяву та/або клопотання про розгляд справи з викликом сторін - не подав, крім того, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи.

Ухвалою Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 09 вересня 2024 року прийнято до розгляду дану позовну заяву та відкрито провадження у справі. Постановлено розгляд справи здійснювати у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Дослідив письмові докази, суд вважає встановленими такі обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки від 26.07.2024 року, ОСББ «Каткова,51» здійснюється управління багатоквартирним будинком (управління будинком та прибудинкової території багатоквартирного будинку) АДРЕСА_2 згідно Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» з дати реєстрації юридичної особи 24.05.2016 року по теперішній час.

Згідно інформації про стан особового рахунку НОМЕР_1 , заборгованість з серпня 2021 року по липень 2024 року склала 8985,60 грн.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 .

Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку« АДРЕСА_2 » ОСОБА_1 була направлена досудова вимога про стягнення заборгованості, але борг ним не сплачений на час звернення до суду.

Згідно зі ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

01 травня 2019 року вступив в дію Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII.

Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (пункт 6 частини першої статті 1 Закону № 2189-VIII).

Пунктами 1,5 частини другої статті 7 вказаного Закону встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ч.1 ст.9 Закону № 2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Тому споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг між позивачем та відповідем не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг, оскільки укладення договору є обов`язком споживача.

Ст.67 ЖК України передбачено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно зі ст.64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Відповідно до ст.151 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Відповідно до ст.21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» кошти об`єднання складаються, зокрема, з внесків і платежів співвласників; порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Розділом V Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Катткоа,51» визначені зобов`язання співласників, зокрема, дотримуватись вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території..; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Враховуючи неналежне виконання відповідачем своїх обов`язків щодо сплати внесків за управління багатоквартирним будинком з відповідача на користь позивача підлягає стягненню борг, що підтверджується розрахунком.

Судовий збір в розмірі 3028,00грн. по справі сплачений позивачем при подачі позовної заяви.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача. Тому, слід також стягнути з відповідача 3028,00 грн. судового збору, сплачені позивачем при подачі позову.

На підставі викладеного, ст. ст. 509, 526, 527, 625 ЦК України, ст.ст. 5,7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 133, 141, 223 ч.4, 247 ч.2, 282, 283, 284, 289, 354, 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КАТКОВА,51", представник позивача адвокат Петрушкевич Олег Васильович, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків за управління багатоквартирним будинком, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП:не відомо, зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каткова,51», , юридична адреса: 50102, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вул. Каткова, буд.51, адреса для листування: 50076, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вул. Івана Авраменка, буд.21, оф.1; заборгованість по несплаченим внескам та платежам за управління багатоквартирним будинком (утримання будинку та прибудинкової території) в розмірі 8985 (вісім тисяч дев`ятсот вісімдесят п`ять) грн. 60 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП:не відомо, зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каткова,51», , юридична адреса: 50102, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вул. Каткова, буд.51, адреса для листування: 50076, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вул. Івана Авраменка, буд.21, оф.1; судовий збір в розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп.

Копію рішення направити відповідачу.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Роз`яснити у справі, що згідно з вимогами ч.1 ст.284 ЦПК України, заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Тобто суб`єктом подання заяви про перегляд заочного рішення є виключно відповідач, а не інші особи, які беруть участь у справі. Повторне заочне рішення сторони можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем сторонам в апеляційному порядку.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивачем апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каткова,51», , юридична адреса: 50102, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вул. Каткова, буд.51, адреса для листування: 50076, Дніпропетровська область, місто Кривий ріг, вул. Івана Авраменка, буд.21, оф.1;

Представник позивача: адвокат Петрушкевич Олег Васильович, адреса: 50076, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вул. Івана Авраменко, буд.21, оф.1;

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП:не відомо, зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 .

Заочне рішення складено суддею 11 листопада 2024 року.

Суддя: В.В.Мазуренко