РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №:755/5807/24

Провадження №: 2/755/8199/24

"08" листопада 2024 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі головуючої судді Марфіної Н.В. розглянувши в приміщенні суду в м. Києві у порядку спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін, цивільну справу за позовом Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло - Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги,

в с т а н о в и в:

02.04.2024 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача в якому просить суд стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за житлово - комунальні послуги у сумі 19217,95 грн., нарахований індекс інфляції за весь час прострочення у сумі 178,48 грн., три проценти річних від простроченої суми заборгованості в сумі 74,80 грн., а всього 19471,23 грн., а також покласти на відповідача судові витрати.

Вимоги позовної заяви мотивовано тим, що відповідно до Наказу Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) №121 від 30.05.2005 року, Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло - Сервіс» утримує та проводить обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 . 30 вересня 2009 року між сторонами укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач отримує від позивача послуги з утримання будинку та прибудинкової території, однак, платежі за оплату житлово - комунальних послуг відповідачем не проводились, внаслідок чого у відповідача утворилась заборгованість на загальну суму 19217,95 грн.

Ухвалою суду від 08.04.2024 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику сторін, роз`яснено учасникам справи порядок подання заяв по суті справи та наслідки їх неподання.

Заочним рішенням від 28 червня 2024 року позовні вимоги задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло - Сервіс» заборгованість по сплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 19217,95 грн., нарахованого індексу інфляції у розмірі 178,48 грн., та три проценти річних від простроченої суми заборгованості у розмірі 74,80 грн., а всього 19471 (дев`ятнадцять тисяч чотириста сімдесят одна) гривня 23 коп.

Ухвалою суду від 09 вересня 2024 року вищевказане заочне рішення суду скасовано.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, оцінивши докази кожен окремо та в їх сукупності, повно, об`єктивно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного висновку.

Закон України «Про житлово - комунальні послуги» регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово - комунальних послуг.

Згідно зі статтею 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Структура плати виконавцю комунальної послуги визначається згідно з договором про надання відповідної комунальної послуги, укладеним за вимогами цього Закону.

Споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону. При цьому виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів.

Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Судом встановлено, що відповідно до Наказу Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) №121 від 30.05.2005 року, Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло - Сервіс» утримує та проводить обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 . (а. с. 6)

30 вересня 2009 року між ОСОБА_1 та Комунальним підприємством з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло - Сервіс» укладено Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території (а. с. 9)

Згідно договору дарування від 06 липня 2009 року, ОСОБА_1 належить право власності на квартиру АДРЕСА_2 (а. с. 10)

Відповідно до положень ст.322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

На підтвердження наявності заборгованості за надані житлово - комунальні послуги, позивачем долучено розрахунок заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкових територій за квартирою АДРЕСА_2 , власником якої є відповідач, в якому зазначено - заборгованість з 07.2021 року по 12.2023 року - 19217,95 грн. (а. с. 12)

Також судом встановлено, що 16 травня 2024 року між КП та ОСОБА_2 укладено договір про розстрочку оплати заборгованості з оплати комунальних послуг за утримання будинків і прибудинкової територій (квартирної плати) та оплати за комунальні послуги (а. с. 46)

Відповідно до п. 1.1, 1.2 Договору, підприємство надало громадянину строком на 3 місяці розстрочку у погашенні заборгованості з оплати за утримання будинків та прибудинкових територій (квартирної плати) та плати за комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_3 , що утворилась станом на 01 квітня 2024 року по Договору №1 на суму 21288,52 грн.

Сума розстроченого щомісячного платежу заборгованості за житлово-комунальні послуги за цим договором становить 7096,17 грн.

За таким обставин, обов`язок споживача щодо сплати комунальних послуг у строки встановлені Договором про надання комунальних послуг, трансформувались в обов`язок споживача своєчасно сплатчувати борг, який сторони добровільно погодили у Договорі про розстрочку оплати комунальних послуг.

За таких обставин, предметом доказування у даній справі є порушення строків виконання зобов`язання споживачем за Договором про розстрочку оплати комунальних послуг.

В той же час, судом встановлено що відповідач належним чином виконав умови Договором про розстрочку комунальних послуг, сплативши на рахунок КП суму боргу у розмірі 21288,52 грн трьома платежами по 7096,17 грн., що підтверджується відповідними квитанціями. (а. с. 47, 48, 66)

Відповідно до ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З огляду на викладене, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло - Сервіс» до ОСОБА_1 є необгрунтованим, та таким що не підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки позивачем не надано доказів порушення зі сторони відповідача зобов`язань зі сплати комунальних послуг, натомість відповідач в установленом договром порядку виконав покладені на нього зобов`язання, сплативши на рахунок позивача грошову суму у розмірі 21288,52 грн.

Відповідно до ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, у разі відмови у задоволенні позовних вимог судові витрати покладаються на позивача.

Враховуючи наведене та керуючись ст. 68 Житлового кодексу України, ст. 625 Цивільного кодексу України, , ст. 22 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», , ст. ст. 2, 4, 12, 76-81, 89, 263-265, ч. 2 ст. 247, ч. 1 ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

У х в а л и в:

У задоволенні позовних вимог Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло - Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги відмовити.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 08.11.2024 року.

Учасники справи:

Позивач - Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло - Сервіс» (02081, м. Київ, вул. Дніпровська Набережна, буд. 25б, )

Відповідач - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).

С у д д я