Справа № 587/1167/24
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 листопада 2024 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., за участю секретаря судового засідання Бузової Т.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» про стягнення заборгованості по орендній платі за землю,
Представник позивача в судове засідання не з`явився, направив письмову заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримав повністю. Просив при прийняття рішенні застосувати ч.10 ст. 265 ЦПК України.
Представник ТОВ «Райз-Північ» в судове засідання не з`явився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Дослідивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини та оцінивши надані докази в їх сукупності, суд зазначає наступне.
Як свідчить копія договору оренди землі від 15.09.2010, укладеного між ОСОБА_1 (орендодавець) та ПрАТ «Райз-Максимко» (орендар), ОСОБА_1 передав в оренду земельну ділянку площею 3,8384 га. Строк дії договору - 10 років. Розмір орендної плати становить 3,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 1874,66 грн.
В цей самий день, 06.02.2018, сторони підписали акт прийому-передачі об`єкта оренди (земельної ділянки) за вказаним договором оренди землі.
Згідно судового наказу Сумського районного суду Сумської області від 20.07.2023 року у справі № 587/1835/23 з відповідача було стягнуто заборгованість за договором оренди землі. Але в подальшому, ухвалою Сумського районного суду Сумської області від 15.08.2023 року вказаний судовий наказ було скасовано.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Згідно зі ст. ст. 627, 629 Цивільного кодексу України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Згідно з ч. ч. 1, 9 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються спеціальним законом.
Таким законом у сфері регулювання зазначених відносин є Закон України «Про оренду землі». Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (стаття 1 Закону).
Згідно з ч. 5 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.
Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.
Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).
Підставою для звернення ОСОБА_1 до суду з даним позовом є невиплата йому орендної плати за 2022 рік, як власнику земельної ділянки.
Згідно з положеннями ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
ТОВ «Райз-Північ» не надало жодного доказу на підтвердження виконання обов`язку в частині виплати ОСОБА_1 орендної плати за 2022 рік вчасно.
Щодо вимоги позивача , вказаної у клопотання від 05.11.2024 року про зазначення в рішенні про нарахування органом (особою) яка здійснюватиме примусове виконання судового рішення 3% річних, інфляційне збільшення заборгованості та пені до моменту виконання рішення, на підставі ч.10 ст. 265 ЦПК України, суд зазначає наступне.
Відповідно до ч. 10 ст. 265 ЦПК України суд, приймаючи рішення про стягнення боргу, на який нараховуються відсотки або пеня, може зазначити в рішенні про нарахування відповідних відсотків або пені до моменту виконання рішення з урахуванням приписів законодавства України, що регулюють таке нарахування.
Із аналізу вищезазначеної норми вбачається, що законодавець наділив суд правом у своєму рішенні зазначати про нарахування на суму заборгованості відповідних відсотків або пені до моменту виконання рішення.
При цьому вказана стаття є нормою процесуального права, оскільки розміщена в процесуальному законі і до того ж не містить імперативного характеру. У відповідних нормах матеріального права таке положення не зафіксоване, а тому у суду не має обов`язку задовольняти вимогу щодо автоматичного нарахування процентів до моменту виконання судового рішення.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність відмови у задоволенні даної вимоги.
Щодо питання про розподіл судових витрат, то суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 1211,20 грн судового збору, щодо стягнення судового збору у розмірі 268,40 грн за подання заяви про видачу судового наказу, то у матеріалах справи відсутні будь-які докази щодо сплати ОСОБА_1 даних коштів. Крім того, ухвалою Сумського районного суду Сумської області від 14.08.2023 року судовий наказ скасовано. Також позивачем та його представником не надано також доказів понесених витрат на професійну правничу допомогу.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 263-265 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» про стягнення заборгованості по орендній платі за землю - задовольнити частково.
В частині вимог про нарахування 3% річних на суму заборгованості на підставі ч.10 ст.265 ЦПК України, стягнення судового збору за подання заяви про видачу судового наказу та витратна правову допомогу - відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А.Степаненко