УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 521/12110/21

провадження № 6/521/216/24

27 травня 2024 року м. Одеса

Малиновський районний суд міста Одеси у складі:

Головуючого судді Михайлюка О.А.,

при секретарі Родіоновій Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про стягнення заборгованості за договорами позики та звернення стягнення на предмет застави,-

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Притуляк Валерій Миколайович звернувся до суду із поданням щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про стягнення заборгованості за договорами позики та звернення стягнення на предмет застави, в якому просить суд вирішити питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника - ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), а саме: 14/100 частки житлового будинку, загальною площею 443,4 кв.м., житловою площею 227,7 кв.м., площею земельної ділянки 211 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в якому зареєстровані неповнолітні діти ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Заявник в судове засідання не з`явився, відповідно до подання просить його задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, його представник ОСОБА_9 подала до суду заяву, відповідно до якої подання підтримала, просила його задовольнити, справу розглянути за відсутності сторони позивача.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, заперечень щодо подання не подала.

Інші сторони в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника підлягає задоволенню з огляду на наступне.

В судовому засіданні встановлено, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича знаходиться виконавче провадження №73175629 з примусового виконання ухвали Малиновського районного суду міста Одеси від 29 вересня 2022 року по справі №521/12110/21 про стягнення з ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 ) суму у розмірі 13647,89 доларів США, що складається з: - 12 140,00 доларів США - суми боргу; - 12,29 доларів США річних; - 1495,60 доларів США - пені.

14 листопада 2023 року приватним виконавцем винесена постанова про відкриття виконавчого провадження №73175629 з примусового виконання вищезазначеного виконавчого документа, яка була надіслана сторонам виконавчого провадження рекомендованою кореспонденцією за вих. № 23757.

Згідно із ч.1 ст. 28 Закону України «Про виконавче провадження» боржник вважається повідомленим про початок примусового виконання рішень, якщо йому надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження за адресою, зазначеною у виконавчому документі.

15 листопада 2023 року приватним виконавцем винесена постанова про арешт майна боржника, якою накладено арешт на 14/100 частку житлового будинку, загальною площею 443,4 кв.м., житловою площею 227,7 кв.м., площею земельної ділянки 211 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Відомості про арешт нерухомого майна боржника внесено до відповідного державного реєстру, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 15.11.2023 року №354445356.

Боржник належним чином ознайомлений з постановою про відкриття виконавчого провадження та іншими матеріалами справи, однак, до теперішнього часу рішення суду - не виконано, гр. ОСОБА_4 жодного разу не намагалася сплатити заборгованість за кредитом або вчинити інші дії спрямовані на добровільне (самостійне) виконання виконавчого документа, що підтверджується матеріалами виконавчого провадження.

Для погашення заборгованості за вищезазначеним виконавчим документом стягнення повинно бути звернено на 14/100 частки житлового будинку, загальною площею 443,4 кв.м., житловою площею 227,7 кв.м., площею земельної ділянки 211 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності боржнику - ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).

Однак в будинку за вищевказаною адресою зареєстровані малолітні дї ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується відповіддю Департаменту надання адміністративних послуг ОМР від 20.12.2023 року № 695В/01-24.

Згідно пункту 28 розділу VIII Інструкції з організації примусового виконання рішень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 02.04.2012 року № 512/5, у разі передачі на реалізацію нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, необхідний попередній дозвіл органів опіки піклування, що надається відповідно до закону.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 24.09.2008 року № 866 «Питання діяльності органів опіки та піклування, пов`язаної із захистом прав дитини» дозвіл органу опіки та піклування на вчинення правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким має дитина, надається виключно при особистому звернені батьків дітей, опікунів або піклувальників.

Відповідно до підпункту 4 абзацу 3 пункту 3 розділу II Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 29.09.2016 року №2831/5, заявка на реалізацію арештованого майна подається разом такими документами (в електронній або паперовий формі): у разі передачі на реалізаці нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, копія дозволу органів опіки та піклування або відповідне рішення суду.

Отже, реалізація нерухомого майна, право користування яким мають неповнолітні діти, здійснюється в тому числі на підставі судового рішення.

Судом встановлено, що дане питання розглядалося комісією з питань захисту прав дитини Хабжибейською районною адміністрацією ОМР та комісія надала висновок, відповідно до якого відмовляє у наданні дозволу на реалізацію арештованого нерухомого майна, а саме: 14/100 частки житлового будинку, загальною площею 443,4 кв.м., житловою площею 227,7 кв.м., площею земельної ділянки 211 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Закон України «Про виконавче провадження» в розділі VII визначає загальний порядок звернення стягнення на майно боржника, в тому числі і на нерухоме майно. Зокрема, приписами статті 50 цього Закону визначений порядок звернення стягнення на нерухоме майно.

При цьому Законом України «Про виконавче провадження» не передбачено обов`язку виконавця на отримання дозволу органу опіки та піклування на здійснення відчуження нерухомого майна боржника, право власності на яке або право користування яким мають діти, та реалізація такого майна не ставиться в залежність від отримання/неотримання такого дозволу.

Згідно зі статтею 1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Тобто майно, на яке звертається стягнення у виконавчому провадженні реалізується без волевиявлення власника майна (боржника), або осіб, які мають право на користування цим майном, в тому числі і дітей. Таке правило застосовується як до звернення стягнення (реалізації) нерухомого майна, у порядку статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», так і щодо реалізації майна, яке вилучається у боржника внаслідок конфіскації, в порядку, передбаченому статтею 62 Закону України «Про виконавче провадження».

Частиною 1 статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Частиною першою статті 18 ЦПК України визначено, що судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

Відповідно до статті 129-1 Конституції України суд ухвалює рішення іменем України і судове рішення є обов`язковим до виконання.

Згідно з пунктом 9 статті 129 Конституції України до основних засад судочинства віднесено обов`язковість рішень суду.

Відповідно до статті 446 ЦПК України, процесуальні питання, пов`язані з виконанням судових рішень у цивільних справах, вирішуються судом, який розглядав справу як суд першої інстанції, якщо інше не визначено цим розділом. Процесуальні питання, пов`язані з виконанням рішень інших органів (посадових осіб), вирішуються судом за місцем виконання відповідного рішення

Враховуючи вищевикладене, суд доходить до висновку, що подання є обґрунтованим, тому підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ЗУ «Про виконавче провадження», ст. 10, 18, 260, 353, 446 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про стягнення заборгованості за договорами позики та звернення стягнення на предмет застави задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника - ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), а саме: 14/100 частки житлового будинку, загальною площею 443,4 кв.м., житловою площею 227,7 кв.м., площею земельної ділянки 211 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в якому зареєстровані неповнолітні діти ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: О.Михайлюк

27.05.24