Справа №635/5813/24
Провадження № 2/635/3543/2024
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2024 року суддя Харківського районного суду Харківської області Березовська І.В., дослідивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: ОСОБА_6 , про визнання недійсними правочинів,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: ОСОБА_6 , про визнання недійсними правочинів.

Зазначена позовна заява не відповідає вимогам ст.177 ЦПК України з наступних підстав.

Так, відповідно до вимог ч.6 ст. 177 ЦПК України до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акту чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акту чи договору у позивача клопотання про його витребування.

Позивачем вимоги ч.6 ст. 177 ЦПК України не дотримані, до позовної заяви не додані копії оспорюваних правочинів, а у разі відсутності у позивача копій оспорюваних правочинів не додане клопотання про їх витребування.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Як слідує з матеріалів позовної заяви предметом позову є визнання правочинів недійсними щодо наступного майна:

- квартири АДРЕСА_1 ;

- квартири АДРЕСА_2 ;

- квартири АДРЕСА_3 .

Відповідно до довідки суб`єкту оціночної діяльності ТОВ «БП Експерт» про вартість від 15 травня 2021 року, ринкова вартість квартири АДРЕСА_2 , становить 559800,00 грн.

Відповідно до довідки суб`єкту оціночної діяльності ТОВ «БП Експерт» про вартість від 15 травня 2021 року, ринкова вартість квартири АДРЕСА_3 становить 592700,00 грн.

Згідно довідки суб`єкту оціночної діяльності ТОВ «БП Експерт» про вартість від 15 травня 2021 року, ринкова вартість квартири АДРЕСА_1 , становить 556340 грн. В той час згідно договору купівлі -продажу зазначеної квартири від 18 серпня 2021 року, вартість зазначеної квартири відповідно до звіту про оцінку майна, виданого ТОВ «ОЦІНКА-АН» від 06 серпня 2021 року, становить 808200,00 грн.

Відтак, матеріали справи містять суперечливі відомості щодо ринкової вартості квартири АДРЕСА_1 , що позбавляє суд можливості визначити об`єкт, вартість якого є найвищою,для визначення підсудності справи.

Крім того, проведення оцінки спірного майна здійснена станом на травень 2021 року, що вочевидь не відповідає дійсній вартості майна на момент пред`явлення позову.

За викладених обставин, позивач має зазначити дійсну вартість майна на момент звернення до суду з заявленим позовом, надати докази на підтвердження дійсної вартості спірного майна, що необхідно в тому числі для визначення підсудності справи.

Відповідно до ч.1 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

При таких обставинах, відповідно до ст. 185 ЦПК України, заява підлягає залишенню без руху з зазначенням недоліків заяви та наданням строку для усунення недоліків.

Керуючись ст. 185 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: ОСОБА_6 , про визнання недійсними правочинів- залишити без руху.

Встановити строк для усунення зазначених в ухвалі недоліків - 10 днів з дня вручення копії ухвали.

Роз`яснити позивачу, що якщо вона відповідно до ухвали суду у встановлений строк не усуне зазначені недоліки заяви, вона вважається неподаною та повертається позивачу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.

Суддя І.В.Березовська