Справа № 352/1749/24
Провадження № 2/352/606/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 жовтня 2024 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої - Гриньків Д.В.,

секретар судового засідання Івасів В.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Прикарпаття Девелопмент» до Головного управління Держкеокадастру в Івано-Франківській області, ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета на стороні позивача: ОСОБА_3 про скасування кадастрового номеру та державної реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі України,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 зміст позовних вимог.

21.06.2024 року позивач звернувся до Тисменицького районного суду Івано-Франківської області з позовною заявою до Головного управління Держкеокадастру в Івано-Франківській області, ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета на стороні позивача, ОСОБА_3 про скасування кадастрового номеру та державної реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі України.

Свої позовні вимоги позивач мотивував тим, що рішенням Тисменицького районного суду від 28.09.2016 року був задоволений позов ОСОБА_3 до ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , Тисменицької РДА, відділу Держземагенства в Тисменицькому районі про скасування розпорядження щодо затвердження проекту відведення, визнання незаконним і скасування державного акту, скасування рішення державного реєстратора, визнання недійсним договору, визнання права власності, зокрема визнано незаконними та скасовано державні акти на право приватної власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :07:001:0011, :07:001:0010. Надалі ОСОБА_3 звернувся до компетентних органів задля об`єднання належних йому земельних ділянок в одну земельну ділянку площею 0,1006 га з кадастровим номером :09:001:0206. 30.01.20254 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Прикарпаття Девелопмент» було укладено акт приймання-передачі нерухомого майна, за яким ОСОБА_3 в рахунок спати вартості його частки в статутному капіталі ТОВ в розмірі 50% передає а ТОВ приймає у власність належні ОСОБА_3 на праві особистої власності земельні ділянки площами: 0,0379 га, 0,043 га, 0,1006 га. Однак у квітні 2024 року при зверненні позивача до проектної організації із заявою про виніс меж земельних ділянок в натурі встановлено, що у Державному земельному кадастрі існує накладка із земельними ділянками ОСОБА_2 з кадастровими номерами :07:001:0011, :07:001:0010, оскільки при винесенні рішення Тисменицького районного суду від 28.09.2016 року у справі №352/1048/15-ц не було вирішено питання про скасування зазначених кадастрових номерів та скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі. Тому, позивач просить суд скасувати таку реєстрацію стосовно вказаних земельних ділянок.

ІІ.Стислий виклад позиції учасників справи.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити.

Представник відповідача ГУ Держкеокадастру в Івано-Франківській області в судове засіданні не з`явився, до суду надав відзив, в якому просив розгляд справи проводити без його участі. Окрім цього у відзиві зазначив про те, що у разі задоволення позовних вимог Головним управлінням Держгеокадастру буде скасована реєстрація спірних земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про дату, час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, жодних клопотань до суду не надходило.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином про дату, час та місце розгляду справи, на адресу суду від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить такі задовольнити.

ІІІ. Відомості про рух справи. Процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді від 26.06.2024 року позовна заява була залишена без руху.

27.06.2024 року недоліки позовної заяви представником позивача були усунуті.

Ухвалою судді від 02.07.2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі.

Ухвалою суду від 04.09.2024 року постановлено підготовче провадження в даній справі закрити, призначити справу до судового розгляду.

ІV. Фактичні обставини справи.

Судом встановлено, що рішенням Тисменицького районного суду від 28.09.2016 року був задоволений позов ОСОБА_3 до ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , Тисменицької РДА, відділу Держземагенства в Тисменицькому районі про скасування розпорядження щодо затвердження проекту відведення, визнання незаконним і скасування державного акту, скасування рішення державного реєстратора, визнання недійсним договору, визнання права власності, згідно якого, серед іншого, визнано незаконними та скасовано державні акти серії ЯИ№576524 та серії ЯИ№576525 від 28.05.2010 року на право приватної власності на ділянки з кадастровими номерами :07:001:0011, :07:001:0010, видані ОСОБА_5 , та визнано незаконними договори купівлі- продажу земельних ділянок №2240 та №2241 від 18.10.2010 року, за якими земельні ділянки із вищевказаними кадастровими номерами відчужені на користь ОСОБА_2 (а.с.9-12).

У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав №383108186 станом на 17.06.2024 року речове право на земельну ділянку з кадастровим номером :07:001:0010, площею 0,1 га, з цільовим призначенням: для ведення індивідуального дачного будівництва, яка на праві власності належала ОСОБА_2 , припинено на підставі рішення суду від 28.09.2016 року у справі №352/1048/15-ц (а.с.31).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав №383106609 станом на 17.06.2024 року речове право на земельну ділянку з кадастровим номером :07:001:0011, площею 0,08 га, з цільовим призначенням: для ведення садівництва, яка на праві власності належала ОСОБА_2 , припинено на підставі рішення суду від 28.09.2016 року у справі №352/1048/15-ц (а.с.32).

Відповідно до акту приймання-передачі нерухомого майна від 30.01.2024 року, укладеним між ОСОБА_3 та ТОВ «Прикарпаття Девелопмент», ОСОБА_3 в рахунок спати вартості його частки в статутному капіталі ТОВ в розмірі 50% передає, а ТОВ приймає у власність належні ОСОБА_3 на праві особистої власності земельні ділянки площами: 0,0379 га з кадастровим номером :01:001:0054; 0,043 га з кадастровим номером :09:001:0210; 0,1006 га з кадастровим номером :09:001:0206 (а.с.29).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-024 станом на 08.04.2024 року у вказаному реєстрі містяться відомості про земельну ділянку для індивідуального дачного будівництва за кадастровим номером :07:001:0010, яка знаходиться біля с/т Надрічне Загвіздянської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області (а.с.17-22).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-024 станом на 08.04.2024 року у вказаному реєстрі містяться відомості про земельну ділянку для індивідуального садівництва за кадастровим номером :07:001:0011, яка знаходиться біля с/т Надрічне Загвіздянської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області (а.с.23-28).

На схемі розташування земельних ділянок садівницького товариства «Надрічне» у с. Загвіздя Загвіздянської СТГ Івано-Франківського району Івано-Франківської області зазначені земельні ділянки позивача ТОВ «Прикарпаття Девелопмент» площею 0,1006 га з кадастровим номером :09:001:0206 та 0,043 га з кадастровим номером :09:001:0210 накладені на земельні ділянки площею 0,1 га з кадастровим номером :07:001:0010 та площею 0,08 га з кадастровим номером :07:001:0011 (а.с.33).

V. Мотиви з яких виходить суд та норми права.

Спірні правовідносини врегульовані Земельним кодексом України, Законом України «Про Державний земельний кадастр», Порядком ведення Державного земельного кадастру, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051.

За змістом ст. 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Так, статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (право на ефективний засіб юридичного захисту) передбачено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

При цьому під ефективним засобом (способом) слід розуміти такий, що призводить до потрібних результатів, наслідків, дає найбільший ефект.

Таким чином, ефективний спосіб захисту повинен забезпечити поновлення порушеного права, бути адекватним наявним обставинам.

В справі «East/West Alliance Limited» проти України» (№ 19336/04) Суд вказує, що дія статті 13 вимагає надання національного засобу юридичного захисту у спосіб, який забезпечує вирішення по суті поданої за Конвенцією «небезпідставної скарги» та відповідне відшкодування, хоча договірним державам надається певна свобода дій щодо вибору способу, в який вони виконуватимуть свої конвенційні зобов`язання за цим положенням. Межі обов`язків за статтею 13 різняться залежно від характеру скарги заявника відповідно до Конвенції. Незважаючи на це, засоби юридичного захисту, які вимагаються за статтею 13 Конвенції, повинні бути ефективними як у теорії, так і на практиці (Kudla v. Poland № 30210/96).

Так, відповідно до статті 8 Конституції України в Україні діє принцип верховенства права. Відповідно до статті 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

В свою чергу, обов`язковість рішення суду, серед іншого закріплено в статті 129 Конституції України, статті 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів».

Згідно статті 3 Закону України «Про державний земельний кадастр» закріплено основні принципи, на яких базується Державний земельний кадастр, зокрема, принципи об`єктивності, достовірності та повноти відомостей у Державному земельному кадастрі.

У відповідності до частини першої статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

Положеннями пункту 50 Порядку передбачено, що поземельна книга в електронній (цифровій) формі відкривається шляхом її формування за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру з використанням даних електронного документа. Поземельна книга в електронній (цифровій) формі засвідчується електронним цифровим підписом Державного кадастрового реєстратора. Не завірені електронним цифровим підписом Державного кадастрового реєстратора записи у Поземельній книзі в електронній (цифровій) формі вважаються недійсними. Дата відкриття Поземельної книги є датою державної реєстрації земельної ділянки. Номером Поземельної книги є кадастровий номер земельної ділянки.

Зазначені норми права вказують на те, що державна реєстрація земельної ділянки здійснюється шляхом відкриття Поземельної книги, а її номер є кадастровим номером земельної ділянки.

Відповідно до частини 10 статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» та пункту 114 Порядку державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, зокрема, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку.

VІ. Висновки суду.

Розглянувши матеріали цивільної справи, дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог з огляду на нижчевикладене.

Так, прийнявши до уваги положення ч. 4 ст. 82 ЦПК України і обставини, встановлені рішенням суду від 28.09.2016 року, яким визнано незаконними та скасовано державні акти на право приватної власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :07:001:0011, :07:001:0010 та в той же час наявність державної реєстрації вищевказаних земельних ділянок у Державному земельному кадастрі, суд вважає, що це порушує права Товариства з обмеженою відповідальністю «Прикарпаття Девелопмент», оскільки унеможливлює розпорядження власними земельними ділянками, а подальша наявність відомостей щодо прав на земельні ділянки з кадастровими номерами :07:001:0011та :07:001:0010у Державному земельному кадастрі порушує принципи об`єктивності, достовірності та повноти відомостей.

Визначені законом підстави для скасування державної реєстрації земельної ділянки не надають можливості усунути порушення прав позивача, яке виникло внаслідок встановлених судом обставин, оскільки у чинному законодавстві України відсутні механізми щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки за зверненням позивача до органів Держгеокадастру із заявою про скасування реєстрації, яка порушує його права.

Відтак, єдиним можливим та ефективним засобом захисту прав позивача є саме скасування державної реєстрації земельних ділянок (Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного суду у справі №924/504/20 від 31.01.2023р.).

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про задоволення позову у повному обсязі.

На підставі ст.90, 152 Земельного кодексу України, ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр», керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 247, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Прикарпаття Девелопмент» до Головного управління Держкеокадастру в Івано-Франківській області, ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета на стороні позивача: ОСОБА_3 про скасування кадастрового номеру та державної реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі України, задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі України площею 0,08 га кадастровий номер :07:001:0011, яка розташована за адресою: біля с/т Надрічне Загвіздянської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі України площею 0,10 га кадастровий номер :07:001:0010, яка розташована за адресою: біля с/т Надрічне Загвіздянської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області.

Згідно ст.273 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування учасників справи:

позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Прикарпаття Девелопмент» вул. Макогона, 31-А, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область, 76018, код Ж;

відповідачі: Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, вул. Української Перемоги, 34, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область, 76018, ;

ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета на стороні позивача: ОСОБА_3 , АДРЕСА_2 .

Рішення складене в повному обсязі 04.10.2024 року.

Суддя Тисменицького районного суду

Івано-Франківської області Гриньків Д.В.