Провадження № 2/946/1641/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2024 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Бурнусуса О.О.,

за участю: секретаря судового засідання - Коробко О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ізмаїла в загальному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа - Ізмаїльська міська рада Одеської області про визнання права власності на спадкове майно, припинення права власності, визнання права власності та виділ в окремий об`єкт нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який уточнив та яким просив:

- визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 1/4 частку домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ;

- припинити право власності за ОСОБА_3 на 1/12 частку домоволодіння з надвірними спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/12 частку домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в рахунок виплати грошової компенсації ОСОБА_3 у розмірі 165 666 гривень 25 копійок;

- припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна - домоволодіння з надвірними спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером та належні 1/3 частку ОСОБА_1 , домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «Б» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 8,5 кв. м., 2-житлова кімната площею 10,7 кв. м., 3-житлова кімната площею 20,9 кв. м., 4-кухня площею 5,4 кв. м., загальною площею 45,5 кв. м., у тому числі житлової 31,6 кв. м.; господарськими будівлями: сарай літ. «К», літня кухня літ. «Л» з верандою літ. «л»; вбиральня літ. «М», навіс літ. «Н»; господарських споруд: № 5-огорожа, № 6-ворота і хвіртка, № 9-мощення, № 11-водопровід, № 12-огорожа, № 13-огорожа;

- визнати за ОСОБА_1 , право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «Б» - житловий будинок з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 8,5 кв. м., 2-житлова кімната площею 10,7 кв. м., 3-житлова кімната площею 20,9 кв. м., 4-кухня площею 5,4 кв. м., загальною площею 45,5 кв. м., у тому числі житлової 31,6 кв. м.; сарай літ.«К», літня кухня літ. «Л» з верандою літ. «л»; вбиральня літ. «М», навіс літ. «Н»; № 5-огорожа, № 6-ворота і хвіртка, № 9-мощення, № 11-водопровід, № 12-огорожа, № 13-огорожа, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0666 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку із виділення із складу спадкового житлового домоволодіння 1/6 частики та припинення права спільної часткової власності співвласниками, частки співвласників житлового домоволодіння з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 не складають одиниці та частка померлого не відповідає розміру частки, вказаній в документі, який підтверджують право власності на нерухоме майно, реальній частці спадкодавця.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою уточненні позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, якими позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують проти задоволення позову.

Представник третьої особи - Ізмаїльської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином., про причини неявки суду не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що уточненні позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 27.06.2024 року закрито підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа - Ізмаїльська міська рада Одеської області про визнання права власності на спадкове майно та виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та справу призначено до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_5 належать 1/12 частина домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.08.2000р., посвідчене державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Черненко С. М. в реєстрі за №3-5341,зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №41-19 від 28.08.2000р.

Також, ОСОБА_6 належала 1/6 частина домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28.10.1954 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори в реєстрі за № 3-3216, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за № 41-19 від 12.06.2009 року.

Також, ОСОБА_7 належала 1/12 частина домоволодіння, розташованого за адресою: знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.08.2000р., посвідчене державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Черненко С. М. в реєстрі за №3-5341,зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №41-19 від 28.08.2000р.

Крім цього, ОСОБА_8 належала 1/4 частина домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 04.03.1975 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори в реєстрі за № 2/1091, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно, в реєстровій книзі за № 41-19 від 12.06.2009 року

В свою чергу, ОСОБА_2 належала 1/4 частина домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 22.05.1984 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори в реєстрі за № 1-1514, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за № 41-19 від 12.06.2009 року.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 13.06.2006 року, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Після смерті ОСОБА_6 відповідно до ст. 1220 ЦК України відкрилась спадщина, до якої входить 1/6 частина домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належала їй на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28.10.1954 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори в реєстрі за № 3-3216, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за № 41-19 від 12.06.2009 року

Відповідно до ст. 1216 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України - спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ч. 1 ст. 1222 ЦК України - спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Статтею 1233 ЦК України передбачено, що заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1235 ЦК України встановлено, що заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

Відповідно до заповіту від 07.10.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І., зареєстрованого в реєстрі за № 2867, ОСОБА_6 належну їй на праві власності 1/6 частину житлового домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , заповіла ОСОБА_5 .

Частиною 1 ст. 1241 ЦК України, встановлено, що малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та не працездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка).

Після смерті ОСОБА_6 відповідно до ст. 1241 ЦК України, осіб які мають право на обов`язкову частку у спадщині незалежно від змісту заповіту немає.

Статтею 1270 ЦК України передбачено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України - спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Так, ОСОБА_5 будучи спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_6 у передбачений ст. 1270 ЦК України строк звернувся до Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області із заявою про прийняття спадщини, тому вважається таким, що фактично прияв спадщину відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 17.11.2021 року, виданого Ізмаїльським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Ізмаїльському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті ОСОБА_5 відповідно до ст. 1220 ЦК України відкрилась спадщина, до якої входить 1/4 частина домоволодіння, розташованого за адресою: знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , з якої 1/12 частина належала йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.08.2000р., посвідчене державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Черненко С. М. в реєстрі за №3-5341,зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №41-19 від 28.08.2000р., а 1/6 частину якого він фактично прийняв після смерті ОСОБА_6 , але юридично не встиг оформити своїх спадкових прав.

За життя спадкодавець заповіту не залишав, що підтверджено Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) за № 69933585 від 05.09.2022 року, згідно якої інформація про заповіт складений та посвідчений від імені ОСОБА_5 відсутня.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Спадкоємцями за законом першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України після смерті ОСОБА_5 є:

- дружина ОСОБА_4 , що підтверджено свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 01.12.1982 року, виданого Ізмаїльським відділом РАЦСу УРСР;

- син ОСОБА_1 , що підтверджено свідоцтвом про народження серії НОМЕР_4 від 04.02.1983 року, виданого Ізмаїльським відділом РАЦСу УРСР;

- син ОСОБА_9 , що підтверджено Повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження № 2.

Частиною 2 ст. 1274 ЦК України передбачено, що спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_4 будучи спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_5 відмовилась від прийняття спадщини на користь сина спадкодавця ОСОБА_1 .

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України - спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

В свою чергу, ОСОБА_1 будучи спадкоємцем за законом першої черги після смерті ОСОБА_5 проживав разом із спадкодавцем, що підтверджено записом в будинковій книзі на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , тому вважається таким, що фактично прийняв спадщину відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України.

В свою чергу, ОСОБА_9 будучи спадкоємцем за законом першої черги після смерті ОСОБА_5 разом із спадкодавцем не проживав та до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини не звертався, тому вважається таким, що фактично не прийняв спадщину відповідно до вимог ст. ст. 1268, 1269 ЦК України.

Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 22.05.2008р. ОСОБА_10 виділено в окремий об`єкт нерухомості 1/6 частку житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №35976363 від 25.12.2023р., що зареєстровано право власності на житловий будинок по АДРЕСА_2 .

Згідно договору дарування частки житлового домоволодіння від 07.08.2009 р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Арнаут О. В., ОСОБА_8 подарувала 1/4 частину домоволодіння, розташованого за адресою: знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2 .

Як було встановлено в судовому засіданні, фактично до складу належних ОСОБА_5 та ОСОБА_3 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 входять: житловий будинок літ. «Б» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 8,5 кв. м., 2-житлова кімната площею 10,7 кв. м., 3-житлова кімната площею 20,9 кв. м., 4-кухня площею 5,4 кв. м., загальною площею 45,5 кв. м., у тому числі житлової 31,6 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «К», літня кухня літ. «Л» з верандою літ. «л»; вбиральня літ. «М», навіс літ. «Н»; господарські споруди: № 5-огорожа, № 6-ворота і хвіртка, № 9-мощення, № 11-водопровід, № 12-огорожа, № 13-огорожа, розташований на земельній ділянці, яка на місцевості визначається лініями огорож і за яким у фактичному користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_3 перебуває частина земельної ділянки, площею яка складає 0,0666 га.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Згідно висновку експерта № 02/02-2024 за результатами судової будівельно - технічної, земельно - технічної, оціночно будівельної експертизи, належна на підставі посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори (реєстровий № 2/1091) свідоцтва про право на спадщину від 04.03.1975 року, ОСОБА_5 1/12 частка разом з належними на підставі посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою (реєстровий № 3-3216) свідоцтва про право на спадщину від 28.10.1954 року, ОСОБА_6 1/6 часткою спадкоємцем якого є ОСОБА_5 , і разом з належною на підставі посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори (реєстровий № 3/5341) свідоцтва про право на спадщину від 14.08.2000 року, ОСОБА_3 1/12 часткою домоволодіння по АДРЕСА_1 , у складі: житлового будинку літ. «Б» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 8,5 кв. м., 2-житлова кімната площею 10,7 кв. м., 3-житлова кімната площею 20,9 кв. м., 4-кухня площею 5,4 кв. м., загальною площею 45,5 кв. м., у тому числі житлової 31,6 кв. м.; господарськими будівлями: сарай літ. «К», літня кухня літ. «Л» з верандою літ. «л»; вбиральня літ. «М», навіс літ. «Н»; господарських споруд: № 5-огорожа, № 6-ворота і хвіртка, № 9-мощення, № 11-водопровід, № 12-огорожа, № 13-огорожа, з технічної точки можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомості, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та привласненням окремої адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0666 га з виходом (виїздом) на вулицю Українська, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при її формуванні у порядку, передбаченого ст. 79 - 1 Земельного кодексу України.

Також, як вбачається з висновку експерта № 02/02-2024 за результатами судової будівельно - технічної, земельно - технічної, оціночно будівельної експертизи, значення площі приміщень житлового будинку літ. «Б», яка з огляду на належну частку ОСОБА_3 ідеально припадає та складає: 11,4 кв. м., що менше від мінімально встановленої вимогами ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» площі для однокімнатної квартири - 28 кв. м., тобто технічно вказаний житловий будинок не може бути поділеним на дві окремі квартири у відповідності до належних співвласникам часток, а отже і не можуть бути поділені господарські будівлі та споруди.

Таким чином, відповідно до ч. 2 ст.183 ЦК України будинок літ. «Б» у складі домоволодіння по АДРЕСА_1 є неподільним відповідно до належних співвласникам приведених часток - 3/4 та 1/4 оскільки відсутня технічна можливість переобладнати його приміщення у дві ізольовані квартири з дотриманням вимог пунктів 5.17 - 5.26 державних будівельних норм ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», також відповідно до ч. 2 ст. 186 ЦК України неподільними залишаються господарські будівлі та споруди, отже і не підлягає вирішенню питання щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою у складі вказаної частини домоволодіння.

Оскільки ОСОБА_3 фактично не користується та не приймає участь у влаштуванні та догляді вказаного житлового будинку літ. «Б» та господарськими будівлями з надвірними спорудами і технічно не можливо виокремити її частку в окремий об`єкт нерухомості, оскільки вона дуже мала і не відповідає нормам ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», то було б доцільним сплатити грошову компенсацію вартості за частку ОСОБА_3 , оскільки виділ в окремий об`єкт можливий при умові виділу разом частин ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

Згідно з вимогами ст. 150 ЖК УРСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Частиною 2 цієї статті передбачено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю.

Статтею 365 ЦК України визначено, що право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Тлумачення статті 365 ЦК України дає підстави для висновку, що право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено за наявності будь-якої з передбачених пунктами 1-3 частини першої цієї статті підстав, які є самостійними, але за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Вказане відповідає правовій позиції Верховного Суду України, викладеній у постановах від 16 січня 2012 року в справі № 6-81 цс 11, від 02 липня 2014 року у справі № 6-68 цс 14, від 23 листопада 2016 року у справі № 6-1943 цс 16.

Так, у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18 грудня 2018 року у справі № 908/1754/17 (провадження № 12-180 цс 18) зроблено висновок, що відсутність конструкції (за наявності одночасно) у статті 365 ЦК України свідчить про можливість припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду на підставі позову інших співвласників за наявності хоча б однієї з перелічених законодавцем у частині першій цієї статті обставин (зокрема, у пунктах 1-3).

Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи №02/02-2024 від 27.05.2024р. загальна вартість 1/3 (1/12+1/6+1/12) частини домоволодіння, яка належить ОСОБА_3 та померлому ОСОБА_5 складає 662 665,00 грн.

Тобто вартість 1/12 частки ОСОБА_3 , яку має сплатити ОСОБА_1 становить 1/4 частини від загальної вартості оцінки і дорівнює 165 666,25 грн.

Враховуючи те, що відповідачем не спростовувався розмір визначеної вартості частки, тому суд виходити саме з цієї вартості визначеної у висновку експерта № 02/02-2024 за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи, складеного 27.05.2024 року судовим експертом Цуркан В.І.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 30 травня 2018 року у справі № 760/8958/15-ц (провадження № 61-4860 св 18) вказано, що висновок про істотність шкоди, яка може бути завдана співвласнику та членам його сім`ї, вирішується в кожному окремому випадку з урахуванням обставин справи та особливостей об`єкта, який є спільним майном.

Оскільки між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3 існують доброзичливі стосунки, та ОСОБА_1 сплатив готівкою ОСОБА_3 повну вартість за 1/12 частку вищевказаного нерухомого майна, спору щодо зміни вартості за 1/12 частку в ОСОБА_3 не було і претензій щодо отриманих купюр також. Тому не було необхідності зараховувати кошти на депозитний рахунок суду.

За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа - Ізмаїльська міська рада Одеської області про визнання права власності на спадкове майно тавизнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 1/4 частку домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Припинити право власності за ОСОБА_3 на 1/12 частку домоволодіння з надвірними спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/12 частку домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в рахунок виплати грошової компенсації ОСОБА_3 у розмірі 165 666 (сто шістдесят п`ять тисяч шістсот шістдесят шість) гривень 25 (двадцять п`ять) копійок. Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна - домоволодіння з надвірними спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером на належні 1/3 частку ОСОБА_1 , домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «Б» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 8,5 кв. м., 2-житлова кімната площею 10,7 кв. м., 3-житлова кімната площею 20,9 кв. м., 4-кухня площею 5,4 кв. м., загальною площею 45,5 кв. м., у тому числі житлової 31,6 кв. м.; господарськими будівлями: сарай літ. «К», літня кухня літ. «Л» з верандою літ. «л»; вбиральня літ. «М», навіс літ. «Н»; господарських споруд: № 5-огорожа, № 6-ворота і хвіртка, № 9-мощення, № 11-водопровід, № 12-огорожа, № 13-огорожа. Визнати за ОСОБА_1 , право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «Б» - житловий будинок з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 8,5 кв. м., 2-житлова кімната площею 10,7 кв. м., 3-житлова кімната площею 20,9 кв. м., 4-кухня площею 5,4 кв. м., загальною площею 45,5 кв. м., у тому числі житлової 31,6 кв. м.; сарай літ. «К», літня кухня літ. «Л» з верандою літ. «л»; вбиральня літ. «М», навіс літ. «Н»; № 5-огорожа, № 6-ворота і хвіртка, № 9-мощення, № 11-водопровід, № 12-огорожа, № 13-огорожа, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0666 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 133, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області від 23.04.1999 року, РНОКПП - НОМЕР_6 , мешкає за адресою: АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_2 (місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_3 (паспорт серії НОМЕР_7 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області від 23.06.2000 року, місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_5 ), ОСОБА_4 (паспорт серії НОМЕР_8 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області від 06.12.2001 року, місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_3 ), третя особа - Ізмаїльська міська рада Одеської області (місце знаходження: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Незалежності, б.62, Код ЄДРПОУ - 26569223) про визнання права власності на спадкове майно, припинення права власності, визнання права власності та виділ в окремий об`єкт нерухомого майна - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 1/4 частку домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право власності за ОСОБА_3 на 1/12 частку домоволодіння з надвірними спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/12 частку домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в рахунок виплати грошової компенсації ОСОБА_3 у розмірі 165 666 (сто шістдесят п`ять тисяч шістсот шістдесят шість) гривень 25 (двадцять п`ять) копійок.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна - домоволодіння з надвірними спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією за ОСОБА_1 під єдиним реєстровим номером на 1/3 частку домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «Б» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 8,5 кв. м., 2-житлова кімната площею 10,7 кв. м., 3-житлова кімната площею 20,9 кв. м., 4-кухня площею 5,4 кв. м., загальною площею 45,5 кв. м., у тому числі житлової 31,6 кв. м.; господарськими будівлями: сарай літ. «К», літня кухня літ. «Л» з верандою літ. «л»; вбиральня літ. «М», навіс літ. «Н»; господарськими спорудами: № 5-огорожа, № 6-ворота і хвіртка, № 9-мощення, № 11-водопровід, № 12-огорожа, № 13-огорожа.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «Б» - житловий будинок з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 8,5 кв. м., 2-житлова кімната площею 10,7 кв. м., 3-житлова кімната площею 20,9 кв. м., 4-кухня площею 5,4 кв. м., загальною площею 45,5 кв. м., у тому числі житлової 31,6 кв. м.; сарай літ. «К», літня кухня літ. «Л» з верандою літ. «л»; вбиральня літ. «М», навіс літ. «Н»; № 5-огорожа, № 6-ворота і хвіртка, № 9-мощення, № 11-водопровід, № 12-огорожа, № 13-огорожа, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0666 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 07 листопада 2024 року.

Суддя: О.О.Бурнусус