Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2024 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Хорольській І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що всерпні 2024 року нею було придбано у ОСОБА_2 домоволодіння житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 . Ціна за домоволодіння була визначена в розмірі 80 000 грн.

Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддала гроші відповідачу, про що свідчить розписка, а відповідач зі свого боку пообіцяла переоформити будинок на ім`я позивача. Але після отримання грошей, договір належним чином не посвідчено.

Тому позивач вимушена звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок, та приватизовану присадибну земельну ділянку, розташованих за адресою: в АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явилася, представником позивача до суду було надано заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, до суду надіслала заяви про слухання справи без її участі, позовні вимоги визнає повністю.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.08.2024 року, житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 (а. с. 7).

На а. с. 4 є розписка ОСОБА_2 про отримання нею плати за будинок, розташованого за адресою в АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Обставини, які склалися, свідчать про наявність укладення договору купівлі-продажу між сторонами. Об`єктивно сторони договору купівлі-продажу порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Але позивач і відповідачі, як сторони правочину, домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося виконання договору.

Керуючись ст. ст. 259, 264-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер платника податку НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 87,4 м 2 , жилою 61,4 м 2 , з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається: А 1-1 житловий будинок, Б, В - сарай, ПГ погріб, Г - вбиральня, К - колодязь, № 1-3 - огорожа.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук