Справа № 275/1238/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2024 року селище Брусилів

Брусилівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Миколайчука П.В.,

з секретарем судового засідання Довгаленко О.І.,

з участю представника позивача адвоката Штундюка О.А.,

представника відповідача адвоката Києнка Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області про скасування державної реєстрації та припинення речових прав на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад суті спору

ОСОБА_1 в особі представника адвоката Штундюка О.А. звернувся до суду позовом до ОСОБА_2 , у якому просить скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :10:000:0145 площею 4,3352 га та припинити державну реєстрацію прав на вказану земельну ділянку.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , якому відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯГ № 797866 виданого 06.08.2007 Брусилівською районною державною адміністрацією на праві власності належить земельна ділянка з кадастровим номером :10:000:0145 розміром 4.3352 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Новоозерянської сільської ради Брусилівського району Житомирської області. Позивач є сином ОСОБА_3 та відноситься до спадкоємців першої черги. При зверненні до нотаріуса з метою отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на вказану земельну ділянку позивачу було відмовлено у зв?язку з тим, що наявна інформація про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :10:000:0145, яка знаходиться на території Новоозерянської сільської ради за іншим суб?єктом прав, а саме - за ОСОБА_2 . Тому, з метою захисту своїх законних прав та інтересів на реєстрацію свого нерухомого майна позивач звернувся до суду і просив скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :10:000:0145 площею 4,3352 га, припинити державну реєстрацію прав на неї та вирішити питання судових витрат.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії

Ухвалою Брусилівського районного суду Житомирської області від 03.10.2023 відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання.

23.10.2023 від Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області надійшли пояснення в яких зазначено, що скасування державної реєстрації вказаної земельної ділянки неможливе без скасування запису про усі речові права на спірну земельну ділянку. Крім того, зазначили, що факт вчинення реєстрації земельної ділянки в базі Державного земельного кадастру, то її проводив кадастровий реєстратор, який є посадовою особою органу владних повноважень, на якого чинним законодавством України покладені владні управлінські функції у сфері внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей, реєстрація проводилась на підставі Закону України «Про державний земельний кадастр». При винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Ухвалою Брусилівського районного суду Житомирської області від 16.11.2023 витребувано у приватного нотаріуса Брусилівського районного нотаріального округу належним чином завірену копію спадкової справи після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та витребувано з Головного Управління Держгеокадастру в Житомирській області належним чином завірену копію технічної документації на земельну ділянку кадастровий номер :10:000:0145. На виконання указаної ухвали 24.11.2023 до суду надійшла копія спадкової справи № 25/2023 та 30.11.2023 надійшла копія технічної документації на земельну ділянку кадастровий номер :10:000:0145 ОСОБА_3 .

Ухвалою Брусилівського районного суду Житомирської області від 02.01.2024 витребувано у приватного нотаріуса Брусилівського районного нотаріального округу належним чином завірену копію спадкової справи, в межах якої ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину 18.03.2020, № 514. На виконання указаної ухвали 04.01.2024 до суду надійшла копія спадкової справи № 154/2019.

21.02.2024 від представника відповідачки адвоката Києнка Д.О. до суду надійшов відзив на позовну заяву мотивований тим, що 18.03.2020 року відповідачка отримала у приватного нотаріуса Брусилівського районного нотаріального округу свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_4 який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на земельну ділянку площею 4.3352 га кадастровий номер :01:000:0145 яка знаходиться території Новоозерянської сільської ради Брусилівського району Житомирської області. Земельна ділянка площею 4.3352 га належала на праві власності ОСОБА_4 відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 090881 виданого 06.12.2011. Зазначив, що жодних прав ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку відповідачка не порушувала. ОСОБА_3 до січня 2023 року користувався земельною ділянкою площею 4.3352 га , яка належала йому на праві власності. З 2011 року ніяких претензій до батька відповідачки ОСОБА_5 . ОСОБА_3 не пред?являв по питанню порушення його права власності на земельну ділянку. Після того, як відповідачкою в 2020 році було оформлено спадщину на вказану земельну ділянку, ОСОБА_3 ніяких претензій їй не пред?являв також. Так як ніяких заборон, накладок, в Державному земельному кадастр на вказану земельну ділянку не було встановлено, приватний нотаріус законно видав відповідачці свідоцтво про право на спадщину за законом на вказану земельну ділянку та відповідно зареєстрував на неї право власності на вищевказану земельну ділянку. Ніяких вимог щодо прав відповідачки на ділянку позивач не заявляє, що вказує на відсутність спору, а порушення прав позивача допущено не відповідачкою. Просив відмовити в задоволенні позовних вимог.

Ухвалою Брусилівського районного суду Житомирської області від 28.05.2024 витребувано з Головного Управління Держгеокадастру в Житомирській області технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки гр. ОСОБА_5 загальною площею 7,4852 гa для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель, що розташовані за межами населених пунктів Новоозерянської сільської ради, яка була затверджена розпорядженням голови Брусилівської РДА № 279 від 19.08.2011 року, а також витребувано «Проектно технічну документацію землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та видачі державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам із земель колективної власності реформованого КСП «Прогрес» Новоозерянської сільської ради Брусилівського району Житомирської області» (код 2005МФ25ЖТБС 000002). На виконання указаної ухвали 17.06.2024 до суду надійшла відповідь з додатком на компакт-диску.

Ухвалою судді від 08.07.2024 підготовче судове засідання закрито, справу призначено до судового розгляду.

Позивач до судового засідання не з`явився, його інтереси представляє адвокат Штундюк О.А., який в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Вказав, що спадкодавець позивача раніше набув право власності на ділянку на підставі державного акту, таке право належним чином успадкував позивач, тоді як спадкодавець відповідачки набув у власність свою ділянку пізніше, якій, однак, було помилково присвоєно такий само кадастровий номер, як і ділянці позивача. Вказана державна реєстрація ділянки відповідача не дає змоги зареєструвати право власності на ділянку позивача, тому й просить скасувати її державну реєстрацію. Вказав, що дійсно сторонам належать дві різні ділянки, яким було помилково присвоєно один і той само кадастровий номер.

Відповідач у судове засідання не з`явилася її інтереси представляє адвокат Києнко Д.О., який в судовому засіданні, просив відмовити в задоволенні позову. Вказав, що їх сторона вживала заходи по досудовому порядку усунення порушень, проте після виготовленої технічної документації їм було відмовлено у присвоєнні нового кадастрового номеру, що підтверджує додане в судовому засіданні рішення державного реєстратора. Вказав, що оскільки відповідачка не порушувала жодних прав позивача, перешкода в державній реєстрації ділянки позивача несе суто технічний характер, пов`язаний з помилкою при присвоєнні кадастрового номера, позивач не ставить під сумнів правовстановлюючі документи на ділянку відповідачки, то скасування державної реєстрації та всіх речових прав на неї безпідставно порушить права відповідачки як власниці.

Представник третьої особи до судового засідання не з`явився, в заяві просив проводити розгляд справи у їх відсутність, при вирішенні спору покладаються на розсуд суду.

Фактичні обставини встановлені судом

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на про власності на земельну ділянку серії ЯГ № 797866 від 06.08.2007 ОСОБА_3 був власником земельної ділянки площею 4.3352 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Брусилівської селищної ради (колишньої Новоозерянської сільської ради) Житомирського району Житомирської області номер :01:000:0145 (том 1 а.с. 12).

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 є сином ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 (том 1 а.с. 9).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 (том 1 а.с. 10).

Постановою приватного нотаріуса Брусилівського районного нотаріального округу Житомирської області від 05.09.2023, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на земельну частку (пай) у зв`язку з наявністю розбіжностей та помилок (вказані різні власники) (том 1 а.с.11).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 25.08.202 номер НВ -023, земельна ділянка кадастровий номер :01:000:0145 площею 4.3352 га з цільовим призначенням 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Брусилівської селищної ради (колишньої Новоозерянської сільської ради) Житомирського району Житомирської області належить ОСОБА_2 (том 1 а.с. 13-14).

Згідно копії спадкової справи № 25/2023, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 належала, зокрема, земельна ділянка кадастровий номер :01:000:0145 площею 4.3352 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Брусилівської селищної ради (колишньої Новоозерянської сільської ради) Житомирського району Житомирської області, право власності на яку виникло на підставі свідоцтва про право власності від 03.10.2007 серії ЯЯЯ № 687823 (том 1 а.с. 44-95). Крім того, з матеріалів указаної спадкової справи встановлено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо суб?єкта № 345817388 від 08.09.2023, земельна ділянка кадастровий номер :01:000:0145 площею 4.3352 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Брусилівської селищної ради (колишньої Новоозерянської сільської ради) Житомирського району Житомирської області, яка належить ОСОБА_3 перебуває в оренді в ТОВ «Аграрні Системні Технології» на підставі договору оренди землі від 05.01.2015, який зареєстрований 28.09.2016 (том. 1 а.с. 80). Спадкоємцем земельної ділянки :01:000:0145 після смерті ОСОБА_3 за заповітом є його син позивач ОСОБА_1 (а.с.43-95 т.1)

Згідно копій матеріалів технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 , загальною площею 4.3352 га, кадастровий номер :01:000:0145, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, вбачається, що згідно Державного акту на про власності на земельну ділянку серії ЯГ № 797866 від 06.08.2007 ОСОБА_3 належала указана земельна ділянка, визначена схема її розташування та згідно кадастрового плану описані та погоджені її межі та присвоєно кадастровий номер (том 1 а.с. 97-110, 229-235);

Згідно копії спадкової справи № 154/2019, померлому 02.09.2019 ОСОБА_5 належала, зокрема, земельна ділянка кадастровий номер :01:000:0145 площею 4.3348 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Брусилівської селищної ради (колишньої Новоозерянської сільської ради) Житомирського району Житомирської області, право власності на яку виникло на підставі розпорядження голови Брусилівської районної державної адміністрації від 19.08.2011 № 279. (том 1 а.с. 126-173). Крім того, з матеріалів указаної спадкової справи встановлено, що свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0145 площею 4.3352 га, після смерті ОСОБА_5 , отримала ОСОБА_2 (том. 1 а.с. 147). Право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0145 площею 4.3352 га, яка належить ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право на спадщину від 18.03.2020 (том 1 а.с. 156).

Згідно відповіді Головного Управління Держгеокадастру у Житомирській області Управління надання адміністративних послуг від 22.03.2024 № 1030/35-24, земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0145 наявна у Державному земельному кадастрі. Відповідно до відомостей Державного земельного кадастру земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0145 площею 4,3352 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Новоозерянської сільської ради Житомирського району Житомирської області зареєстрована до 01.01.2013 року та перенесена з Державного реєстру до Державного земельного кадастру в автоматизованому режимі, в тому числі і відомості про кадастровий номер. У порядку інформаційної взаємодії на земельну ділянку за кадастровим номером :01:000:0145 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру 18.03.2020 надійшли відомості щодо права власності. Поземельна книга на вищевказану земельну ділянку відкрита 06.12.2011. До Поземельної книги 17.06.2017 було внесено зміни щодо внесення виправлених відомостей до Державного земельного кадастру, в частині координат поворотних точок меж земельної ділянки, за заявою гр. ОСОБА_3 . Відповідно до Книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, а саме Розділу № 4 «Записи державної реєстрації договорів оренди землі» по Новоозерянській сільській раді Брусилівського району Житомирської області зареєстровано договір оренди землі за кадастровим номером :01:000:0145, укладений між гр. ОСОБА_3 та Брусилівською філією СТОВ «Камінтернівська» від 20.01.2010 року терміном на 5 років реєстраційний №06. Крім того повідомлено, що станом до 01.01.2013, відповідно до Книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, а саме Розділу №1 «Записи державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку фізичних осіб» по Новоозерянській сільській раді Брусилівського району Житомирської області зареєстрований державний акт на право власності на земельну ділянку за кадастровим номером :01:000:0145 Серії ЯГ №797866 від 06.08.2007 нa гр. ОСОБА_3 , реєстраційний номер № НОМЕР_3 , на підставі розпорядження голови Брусилівської районної державної адміністрації від 01.03.2006 №74, площею 4,3352 га.

Згідно відповіді Головного Управління Держгеокадастру у Житомирській області Управління надання адміністративних послуг від 16.02.2024 № 494/35-24, зазначено, що відповідно до наявної у Відділі №1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯК № 090881 від 06.12.2011, реєстраційний номер № 01679, гр. ОСОБА_5 , на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0145, площею 4,3348 гa. за адресою: Житомирська область, Брусилівський район, Новоозерянська сільська рада, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Земельна ділянка за кадастровим номером :01:000:0145 зареєстрована до 01.01.2013 року та перенесена з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру в автоматизованому режимі, в тому числі і відомості про координати поворотних точок меж земельної ділянки. На вищезазначену земельну ділянку, в порядку інформаційної взаємодії з Державного реєстру речових прав до Державного земельного кадастру надійшли відомості про речові права на гр.. ОСОБА_2 , згідно відомостей Державного земельного кадастру, поземельну книгу на земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0145 відкрито 06.12.2011.

Згідно відомостей Державного земельного кадастру було внесено виправлені відомості до Державного земельного кадастру про координати поворотних точок меж земельної ділянки за кадастровим номером :01:000:0145 площею 4.3348 га. що розташована за адресою: Житомирська область, Брусилівський район, Новоозерянська сільська рада (том 1 а.с. 244-246).

Згідно відповіді Головного Управління Держгеокадастру у Житомирській області Управління надання адміністративних послуг від 11.06.2024 № 9-6-0.12-2204/2-24, на запит суду, повідомлено що технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки гр. ОСОБА_5 загальною площею 7,4852 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва iз земель, що розташовані за межами населених пунктів Новоозерянської сільської ради, яка була затверджена розпорядженням голови Брусилівської РДА від 19.08.2011 № 279, до Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель Відділу у встановленому законом порядку не надходила. На долученому диску надано документацію про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) із земель колективної власності реформованого КСП «Прогрес» Новоозерянської сільської ради Брусилівського району Житомирської області (том 2 а.с. 9-10).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-024 від 30.08.2024, земельна ділянка кадастровий номер :01:000:0145 площею 4,3352 га. розташована за адресою: Житомирська область, Брусилівський район, Новоозерянська сільська рада, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва зареєстрована 06.12.2011 та її нормативна грошова оцінка станом на 05.02.2024 становить 119 608, 44 грн. (том 2 а.с. 30-35).

Норми законодавства, що підлягають застосуванню

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Частиною 1 ст.4 ЦПК України та ч. 1, ч. 2 ст. 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до статті 14 Конституції України, право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Основний Закон України гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю відповідно до закону (стаття 41).

Частиною першою статті 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі статтею 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з частиною першою статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності на нерухоме майно набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (стаття 391 ЦК України).

Відповідно до статей 1216,1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ч. 1 ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як встановлено із матеріалів цивільної справи, спадкодавець ОСОБА_2 набув прав на земельну ділянку, яке в подальшому успадкувала відповідачка та зареєструвала належним чином.

Згідно зі статтею 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проєктами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Відповідно до ст.9 ч.4 Закону України "Про Державний земельний кадастр" - державний кадастровий реєстратор: здійснює реєстрацію заяв про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, надання таких відомостей; перевіряє відповідність поданих документів вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою та містобудівної документації; формує поземельні книги на земельні ділянки, вносить записи до них, забезпечує зберігання таких книг; здійснює внесення відомостей до Державного земельного кадастру або надає відмову у їх внесенні; присвоює кадастрові номери земельним ділянкам; надає відомості з Державного земельного кадастру та відмову у їх наданні; здійснює виправлення помилок у Державному земельному кадастрі; передає органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відомості про земельні ділянки.

Водночас, відповідно до ч.10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Ст. 12 ЦПК України передбачено, що учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом та кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно вимог ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Оцінка доводів сторін та висновки суду

Як вбачається із матеріалів справи, земельній ділянці, яка була успадкована відповідачкою ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_5 який мав у власності цю ділянку на підставі державного акту від 06.12.2011(том 1 а.с.142), якому і було надано право на пай з земель КСП «Прогрес».

З матеріалів технічної документації, досліджених спадкових справ та показів представників обох сторін безсумнівно вбачається, що у спадкодавців позивача та у відповідача виникло право власності на різні земельні ділянки паї колишнього КСП вони різні за площами, конфігураціями та розташуванням (схеми на а.с. 14 та 142 ).

Доказів того, що це є одна і та ж земельна ділянка, на яку незаконного виникло право власності у кількох осіб - суду не надано.

Тобто ділянки з кадастровим номером :01:000:0145, право на яких виникло в спадкодавців позивача та відповідача на підставі державних актів серії ЯГ № 797866 від 06.08.2007 та ЯК № 090881 від 06.12.2011 є фактично різними земельними ділянками, яким помилково присвоєно однакові кадастрові номери, а не однією ділянкою, на яку незаконно існують правовстановлюючі документ на двох осіб.

Крім того, і позивач і відповідачка одночасно здавали в оренду свої земельні ділянки, незважаючи на однакове присвоєння ним кадастрового номеру, що також підтверджує висновок про нетотожність земельних ділянок, а лише помилкові присвоєння ним однакого кадастрового номеру.

Також позивач не обгрунтовував своїх вимог на тому, що відповідачка протиправно чи безпідставно отримала у спадщину свою земельну ділянку, правовстановлюючі документи на це майно під сумнів позивачем не ставились.

В свою чергу, в ході судового розгляду судом не встановлено правових підстав для висновку про незаконність успадкування відповідачкою права власної на земельну ділянку.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 02 лютого 2021 року в справі № 925/642/19 (провадження № 12-52гс20) зазначено, що порушенням вважається такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилося або зникло як таке; порушення права пов`язано з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково.

При цьому позивач, тобто особа, яка подала позов, самостійно визначається з порушеним, невизнаним чи оспорюваним правом або охоронюваним законом інтересом, які потребують судового захисту. Обґрунтованість підстав звернення до суду оцінюються судом у кожній конкретній справі за результатами розгляду позову.

З позовної заяви та доводів у суді вбачається, що позивач та її представник вказують як на підставу для скасування державної реєстрації допущену технічну помилку при державній реєстрації земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0145, позивач не вказує обставин щодо невизнання відповідачкою його права власності на земельну ділянку чи створення інших перешкод у розпорядженні свої майном, позивачем також не конкретизовувались вимоги про припинення конкретного речового права відповідачки, не заявлялися вимоги про скасування чи визнання недійним правовстановлюючих документів відповідачки на її земельну ділянку.

Фактично, позов заявлено виключно в зв`язку з наявністю помилкового присвоєння однакого кадастрового номеру двом різним ділянкам, що було встановлено судом.

Водночас, законодавством передбачена можливість усунення помилок при присвоєнні кадастрового номера двом ділянкам.

Так, у постанові Верховного Суду від 19 січня 2022 року в справі № 449/1165/17 (провадження № 61-22096св19) зазначено про те, що згідно із пунктом 4 розділу VІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр», у разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв`язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки. Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру. Про виявлені помилки центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, письмово безоплатно повідомляє власників (користувачів) земельних ділянок. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом (частина четверта, п`ята статті 158 ЗК України). Сторони у позасудовому порядку мають можливість скористатися визначеним у пункті 4 розділу VІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр», способом відновлення своїх порушених прав, шляхом усунення технічних помилок, і лише у разі, якщо цей спосіб виявиться недієвим, чи згоди щодо визначення конкретних меж земельних ділянок не буде досягнуто, позивачі, чиї права порушені у результаті невідповідності інформації землевпорядної документації фактичним даним щодо площі, лінійних розмірів та конфігурації земельних ділянок, так і даним, визначеним державними актами, що є порушення вимог земельного законодавства, можуть звернутись до суду за захистом порушених прав.

Тобто ОСОБА_1 не позбавлений можливості внести відповідні відомості щодо належної йому земельної ділянки до Державного земельного кадастру з присвоєнням кадастрового номеру у разі виправлення технічної помилки та приведення документації із землеустрою у відповідність до чинного законодавства, тоді як необгрунтоване скасування державної реєстрації та припинення права власності та прав оренди відповідачки на її земельну ділянку, яка успадкована нею на законних підставах було б грубим порушенням ч. 4 ст. 41 Конституції України та статті 1 Протоколу № 1 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод.

Водночас, ані в позові, а ні в судовому засіданні сторона позивача не заперечувала ту обставину, що ОСОБА_1 не ініціював процедуру виправлення помилки, пов`язаної з присвоєнням однакового кадастрового номеру обом ділянкам, не замовляв виготовлення технічної документації на земельну ділянку для виправлення помилки, а одразу звернувся до суду з вимогами про скасування державної реєстрації та припиненні всіх речових прав відповідачки на її земельну ділянку.

Тому суд не погоджується з доводами представника позивача в тій частині, що сама по собі тотожність кадастрового номеру в документах позивача та відповідача надає достатні підстави для скасування державної реєстрації за ділянкою відповідачки та припинення її речових прав, оскільки помилка в присвоєнні однакових кадастрових номерів може бути усунута в інший спосіб, без неспівмірного втручання у право власної відповідачки на власну земельну ділянку, протиправність володіння якою судом не встановлена.

Крім того, оцінюючи у цій справі наявність підстав для втручання у право відповідачки на мирне володіння майном, суд виходить з такого.

Статтею 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» передбачено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду з прав людини (далі -ЄСПЛ) як джерело права.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Європейський суд з прав людини констатує порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції, якщо хоча б одного критерію не буде додержано.

Критерій «законності» означає, що втручання держави у право власності особи повинно здійснюватися на підставі закону - нормативно-правового акта, що має бути доступним для заінтересованих осіб, чітким та передбачуваним у питаннях застосування та наслідків дії його норм. Втручання держави в право власності особи є виправданим, якщо воно здійснюється з метою задоволення «суспільного», «публічного» інтересу, при визначенні якого ЄСПЛ надає державам право користуватися «значною свободою (полем) розсуду». Принцип «пропорційності» передбачає, що втручання в право власності, навіть якщо воно здійснюється згідно з національним законодавством і в інтересах суспільства, буде розглядатися як порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції якщо не було дотримано справедливої рівноваги (балансу) між інтересами держави (суспільства), пов`язаними з втручанням, та інтересами особи, яка так чи інакше страждає від втручання.

За наведеного, враховуючи наведені судом вище інші мотиви щодо недоведеності підстав позову, задоволення позовних вимог та скасування державної реєстрації земельної ділянки ОСОБА_2 та припинення її речових прав щодо свого нерухомого майна було б непропорційним та призвело б до порушення права як власника, гарантованих в тому числі і статтею 1 Першого протоколу до Конвенції.

Тому суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог у зв`язку з їх необгрунтованістю.

Давши мотивовану оцінку кожному аргументу, наведеному позивачем в позовній заяві, дослідивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, виходячи з принципів розумності, виваженості та справедливості, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні позовних вимог.

Розподіл судових витрат

На підставі ст. 141 ЦПК України, в зв`язку з відмовою в позові, судові витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача.

Заяв про розподіл інших судових витрат до суду не надійшло.

Враховуючи викладене, на підставі ст. ст. 4, 12, 13, 76, 77, 81, 223, 247, 263-265 ЦПК України, ст.ст.15-16, 25, 316, 328, 1216,1217, 1218 ЦК України, ст. 79-1 ЗК України, Законом України «Про Державний земельний кадастр», суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області про скасування державної реєстрації та припинення речових прав на земельну ділянку - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне судове рішення складене судом 12.11.2024.

Сторони по справі:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, місцезнаходження: 10002, м. Житомир, вул. Довженка, 45, .

Суддя П.В. Миколайчук