Справа № 279/2367/24
Провадження 2/279/1113/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2024 року Коростенський міськрайонний суд

Житомирської області

в складі: головуючого-судді Коваленко В.П.,

секретаря Лепесевицька В.В.

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження в м. Коростені цивільну справу №279/2367/24 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Комунального підприємства « Теплозабезпечення» про зняття з обліку, як споживача послуг теплопостачання та припинення нарахування плати за ненадане тепло,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що вони є співвласниками трьох кімнатної квартири АДРЕСА_1 . З дня вселення в квартиру 13.07.1989 року і до 04.08.2017 року квартира була підключена до мережі централізованого опалення. Послуги надавалися КПТ, укладалися відповідні договори про надання тепла ( останній договір про надання послуг з централізованого опалення укладений 09.09.2009 року на 5 років).

На протязі всіх опалювальних періодів надавач послуг не виконував договірних обов`язків про надання якісних послуг, своєчасної підготовки будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осіньо зимовий період та утриманні в належному технічному стані ( ремонту) внутрішньо будинкових мереж . Режим опалення був вкрай незадовільний : часті перебої теплопостачання, явно знижена температура квартирних батарей опалення:, через це у квартирі створювалися дискомфортні умови: недостатнє опалення унеможливлювало належне провітрювання квартири і призвело до підвищення в ній вологості повітря та появи плісняви і грибка на стінах, які в свою чергу псували стіни та шкодили нашому здоров`ю. Вони постійно мерзли у вологому приміщенні. У з в`язку з цим були змушені витрачати значні кошти для придбання опалювальних приладів та додаткову оплату зростаючої вартості спожитої електроенергії в той час, як безперервно ( безпідставно) зростаюча вартість послуг відповідача по справі не відповідала їх якості. Температура в холодну пору року в квартирі була значно нижчою встановленої норми.

Вони неодноразово звертались в усній та письмовій формі до надавача послуг органів місцевого самоврядування щодо надання дозволу на встановлення індивідуального опалення, однак їй було відмовлено .Тому були змушені влаштувати в квартирі індивідуальне ( автономне опалення). Також зверталась до відповідача з листом заявою про припинення нарахування за послуги з теплопостачання якими вони не користуються, однак нарахування не припинились. А тому позивачі просили зобов`язати КП « Теплозабезпечення» зняти з обліку централізованого теплопостачання квартиру АДРЕСА_1 , в зв`язку з від`єднанням квартири від мережі централізованого опалення та скасувати борг за тепло, який виник з 04.08.2017 року.

Відповідач, клопотань, заперечень на відзив не надав.

Вивчивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 співвласниками трьох кімнатної квартири АДРЕСА_1 .

04.08.2017 року квартира позивача була відключена від системи централізованого опалення та постачання гарячої води,

що стверджується даними акта від сусідів (а.с.37). В 2017 році позивачі звертались з письмовими заявами до Коростенського КП « Теплозабезпечення» та Коростенської міської ради про надання дозволу на відключення квартири від мережі централізованого теплопостачання та встановлення індивідувального опалення.( а.с. 13-14,25)

Листом від 31.08.2020 року директором КП « Теплозабезпечення» з приводу відключення від системи центрального опалення кв. АДРЕСА_1 підприємство тепло забезпечення повідомляє. В будинку встановлено прилад обліку теплової енергії на даний час з 100 квартир в будинку від системи централізованого опалення відключено 13 квартир. Звернень з приводу неякісного опалення від власників квартир не надходило. На погляд фахівців підприємства надавати дозволи на відключення окремим мешканцям квартир в даному будинку не доречно.( а.с.26) Згідно з пунктом 42 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830, споживач має право відключитися від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) відповідно до Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого наказом Мінрегіону від 26 липня 2019 р. № 169

Пункт 14 Правил передбачає, що у багатоквартирних будинках, у яких на день набрання чинності Законом України Про житлово-комунальні послуги не менш як половина квартир та нежитлових приміщень була відокремлена (відключена) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води, власники квартир та нежитлових приміщень, приєднаних до таких мереж, не зобов`язані, але мають право в установленому Мінрегіоном порядку відокремити (відключити) від них свою квартиру чи нежитлове приміщення та влаштувати систему індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні.

Процедура відключення власників (співвласників) будівель, у тому числі житлових будинків, квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води відключення від мереж централізованого опалення регулюється Порядком відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 26 липня 2019 року № 169.

Відповідно до п.1,3,4,5,9,10, 13 розділу ІІІ Порядку власники квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, приєднаного до ЦО та ГВП, мають право відокремити (відключити) свою квартиру чи нежитлове приміщення від ЦО та ГВП у разі, якщо на день набрання чинності Законом України «Про житлово-комунальні послуги» не менше як половина квартир та нежитлових приміщень цього будинку відокремлена (відключена) від ЦО та ГВП, та влаштувати систему індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні.

Для відокремлення (відключення) від ЦО та ГВП власник квартири чи нежитлового приміщення багатоквартирного будинку звертається до органу місцевого самоврядування з письмовою заявою в довільній формі із зазначенням причини відокремлення (відключення) та подає інформацію про намір влаштування системи індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) такої квартири чи нежитлового приміщення.

Заява про відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення багатоквартирного будинку від ЦО та ГВП передається на розгляд Комісії. Комісія на найближчому засіданні розглядає заяву про відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП за участю заявника або його уповноваженого представника.

Виконання робіт із відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП здійснюється виконавцем робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання або постачання гарячої води чи іншим залученим власником суб`єктом господарювання, які у випадках, передбачених законодавством, мають ліцензію на провадження господарської діяльності з будівництва об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів із середніми та значними наслідками, з обов`язковим переліком робіт із монтажу внутрішніх інженерних мереж, систем, приладів і засобів вимірювання.

Для виконання робіт із відокремлення (відключення) від

ЦО та ГВП власник квартири чи нежитлового приміщення повідомляє виконавця відповідної комунальної послуги та виконавців робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання та постачання гарячої води про своє рішення щодо відокремлення (відключення) від ЦО та ГВП шляхом подання письмової заяви в довільній формі, у якій зазначається наявність підстави для такого рішення згідно із Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

До заяви додається копія витягу з протоколу засідання Комісії про розгляд питання щодо відокремлення (відключення) такої квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП, а також копія проекту такого відокремлення (відключення).

Після завершення робіт із відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП складається акт про відокремлення (відключення) квартири/нежитлового приміщення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води (додаток 3) - по одному примірнику для власника, представника виконавця комунальної послуги з постачання теплової енергії, представника виконавця комунальної послуги з постачання гарячої води, виконавця робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, виконавця робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем постачання гарячої води, а також для іншого суб`єкта господарювання у разі залучення його власником для виконання робіт з відокремлення (відключення) відповідно до пункту 9 цього розділу.

Такий акт підписується присутніми під час відокремлення (відключення) власником квартири чи нежитлового приміщення і представником виконавця комунальної послуги з постачання теплової енергії, представником виконавця комунальної послуги з постачання гарячої води, представником виконавця робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, представником виконавця робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем постачання гарячої води, а також іншим суб`єктом господарювання у разі залучення його власником для виконання робіт з відокремлення (відключення) відповідно до пункту 9 цього розділу.

Після підписання акта виконавець відповідної комунальної послуги повідомляє власника про перегляд умов або розірвання договору про надання послуги.

Позивачами не надано доказів того, що до відключення квартири від системи централізованого опалення вони звертались з письмовою завою про відключення від мережі централізованого опалення до Комісії, такий дозвіл на відключення не було надано, тому фактичне відключення від системи централізованого опалення є самовільним.

Відповідно до ст.907 ЦК України договір про надання послуг може бути розірваний, у тому числі шляхом односторонньої відмови від договору, в порядку та на підставах, встановлених цим Кодексом, іншим законом або за домовленістю сторін.

За обставин, коли єдиною підставою для зняття споживача з обліку і припинення відповідних нарахувань є акт про відключення, затверджений відповідною Комісією, а відмова позивача від надання послуг системи централізованого опалення без дотримання відповідної процедури є самовільною, договір про надання послуг в установленому порядку не розірваний, суд дійшов висновку про безпідставність позову.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.263-265 ЦПК України, 907 ЦК України, Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830, Порядком ввідключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 26 липня 2019 року № 169,суд

УХВАЛИВ :

В задоволенні позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Комунального підприємства « Теплозабезпечення» про зняття з обліку, як споживача послуг теплопостачання та припинення нарахування плати за ненадане тепло - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя: Коваленко В.П.