Провадження № 2/686/4732/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2024 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді Мазурок О.В.

при секретарі Колісник Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому, в порядку ст. 247 ЦПК України, за правилами спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Першої Хмельницької державної нотаріальної контори, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Другий відділ Державної виконавчої служби у місті Хмельницькому Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про припинення обтяження майна, -

ВС Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до Першої Хмельницької державної нотаріальної контори, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Другий відділ Державної виконавчої служби у місті Хмельницькому Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про припинення обтяження майна. Просять припинити (зняти) обтяження у формі заборони (архівний запис) відчуження нерухомого майна - будинку АДРЕСА_1 , накладене за повідомленням б/н від 18.08.1960 року Хмельницького вантаж, автопарк (за реєстром), зареєстроване Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна о 12:26:07 год. 21 червня 2007 року за реєстраційним №5179080, з додатковими даними: архівний номер: 4850НМЕLNІТSК1, Архівна дата: 03.03.1997, Дата виникнення: 20.08.1960, № реєстра: 512-1, внутр. №0D01032424ЕЕ40262842, комментарий: 133-88.

На обґрунтування свого позову вказали, що у відповідності до Свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 23.03.2023 року, виданого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Макухіною О.Г. у спадковій справі №8/2021, вони позивачі у справі набули право власності по 1/3 частці у спадщині кожний, на житловий будинок з надвірними будівлями за АДРЕСА_1 , загальною площею 42,9 кв.м, який за життя належав нашій бабусі та матері - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Як вбачається із вищезгаданих свідоцтв про право на спадщину і підтверджується матеріалами спадкової справи №67201225 (номер у нотаріуса №8/2021) заведеної 12 лютого 2021 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 вказане домоволодіння належало їй на праві приватної власності, а саме: 1/2 його частина на підставі Свідоцтва про право особистої приватної власності, виданим 11 грудня 1980 року заступником старшого державного нотаріуса Першої Хмельницької державної нотаріальної контори Хлудок А.Я. за реєстровим номером 2-3654. Право власності на вказану частку було зареєстроване за ОСОБА_4 17 квітня 1981 р Хмельницьким бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу за №14 під реєстр. №2269;

А інша 1/2 його частина була зареєстрована за ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 11 грудня 1980 року заступником старшого державного нотаріуса Першої Хмельницької державної нотаріальної контори Хлудок А.Я. за реєстровим номером 2-3656, за фактом смерті її чоловіка - ОСОБА_5 .

Проте, оформляючи спадщину після смерті матері і бабусі, ми дізнались, що відносно належного їй майна, а саме домоволодіння АДРЕСА_1 , рахується обтяження, а саме у відповідності до відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вбачається обтяження цього майна - заборона (архівний запис) під реєстраційним номером обтяження - 5179080.

Підставою обтяження цього об`єкту зазначено повідомлення без номера від 18 серпня 1960 року Хмельницького вантаж, автопарк (за реєстром). Об`єктом обтяження є будинок АДРЕСА_1 . Власником - ОСОБА_6 , ОСОБА_7 . Окрім того, у розділ «додаткові дані» зазначено архівний номер: 4850НМЕLNІТSК1, Архівна дата: 03.03.1997, Дата виникнення: 20.08.1960, № реєстра: 512-1, внутр. № 0D01032424ЕЕ40262842, комментарий: 133-88.

Очевидно, що обтяження на цей будинок у вигляді заборони 20.08.1960 року було накладено на попереднього власника - ОСОБА_6 , який давно помер і майно якого уже двічі переходило до спадкоємців, а сьогодні належить нам трьом у рівних частках.

Причиною накладення цієї заборони, як вдалось з`ясувати було те, що ОСОБА_6 18 серпня 1960 року за місцем своєї роботи у Хмельницькому вантажному автопарку, яке на той час підпорядковувалось Хмельницькому обласному управлінню Міністерства автомобільного транспорту і шосейних шляхів УРСР, строком на 3 (три) роки отримав «ссуду», тобто у позику, кредит, чи позичку грошові кошти в сумі 2500,00 радянських рублів (карбованців) на будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 , на підставі рішення Хмельницького виконкому №834 від 18 жовтня 1954 року, що підтверджується Повідомленням про видачу позики («Извещение а видаче ссуди»).

На виконання цього повідомлення, 18 серпня 1960 р, посадовою особою Хмельницької першої державної нотаріальної контори видано заборону («Запрещение») №133 ОСОБА_6 на будівництво, зведене ним за рахунок цієї позики в сумі 2500 радянських рублів.

З відкритих джерел, зокрема з відповіді №10-14/87-24 від 30.01.2024 року на адвокатський запит, підписану заступником начальника ГУ статистики у Хмельницькій області С.Слободян, вбачається, що відомості про юридичну особу, яка видала позику ОСОБА_6 в 1960 році, станом на 30.01.2023 року відсутні.

Станом на сьогоднішній день, у нас виникла нагальна необхідність у відчужені належних нам на праві приватної власності часток на нерухоме майно - вказаний житловий будинок, проте у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься вказаний запис про заборону, що порушує наші майнові права.

Наявність вказаного обтяження, не дозволяє нам в повній мірі розпорядитись належним чином своїм майном, а тому відбувається порушення наших майнових прав.

В досудовому порядку врегулювати цей спір, шляхом вилучення запису нотаріусом неможливо, оскільки йдеться про заборону, накладену ліквідованою юридичною особою, без правонаступництва.

З огляду на суму заборгованості та період видачі позики (2500 рублів 64 роки тому) очевидно, що її повернення, або можливе примусове виконання рішення про стягнення коштів з боржника, давно завершилось, а відтак наявність у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на вищевказане домоволодіння, суперечить чинному законодавству України та, водночас, порушує майнові права, як спадкоємців та співвласників.

Позивачі направили до суду заяву про слухання справи за їх відсутності, підтримання позову.

Представник відповідача направив до суду заяву про слухання справи за його відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Представник третьої особи направив до суду клопотання про розгляд справи у відсутності представника.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 набули право власності по 1/3 частці на житловий будинок з надвірними будівлями за АДРЕСА_1 , загальною площею 42,9 кв.м, який за життя належав нашій бабусі та матері - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , у відповідності до Свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 23.03.2023 року, виданого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Макухіною О.Г. у спадковій справі №8/2021.

Вказане домоволодіння належало ОСОБА_4 на праві приватної власності, а саме: 1/2 його частина на підставі Свідоцтва про право особистої приватної власності, та 1/2 його частина була зареєстрована за ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, за фактом смерті її чоловіка - ОСОБА_5 .

У відповідності до відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вбачається обтяження домоволодіння АДРЕСА_1 - заборона (архівний запис) під реєстраційним номером обтяження - 5179080. Підставою обтяження цього об`єкту зазначено повідомлення без номера від 18 серпня 1960 року Хмельницького вантаж, автопарк (за реєстром). Об`єктом обтяження є будинок АДРЕСА_1 . Власником - ОСОБА_6 , ОСОБА_7 . Обтяження на будинок було накладено на попереднього власника - ОСОБА_6 .. Причиною накладення цієї заборони, було те, що ОСОБА_6 18 серпня 1960 року за місцем своєї роботи у Хмельницькому вантажному автопарку, яке на той час підпорядковувалось Хмельницькому обласному управлінню Міністерства автомобільного транспорту і шосейних шляхів УРСР, строком на 3 (три) роки отримав «ссуду», тобто у позику, кредит, чи позичку грошові кошти в сумі 2500,00 радянських рублів (карбованців) на будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 , на підставі рішення Хмельницького виконкому №834 від 18 жовтня 1954 року.

18 серпня 1960 р, посадовою особою Хмельницької першої державної нотаріальної контори видано заборону («Запрещение») №133 ОСОБА_6 на будівництво, зведене ним за рахунок цієї позики в сумі 2500 радянських рублів. Відомості про юридичну особу, яка видала позику ОСОБА_6 в 1960 році відсутні.

Наявність обтяження, не дозволяє розпорядитись належним чином майном, а тому відбувається порушення майнових прав позивача.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний рахунок.

Відповідно до ст.. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 319, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 12, 18, 81, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Припинити (зняти) обтяження у формі заборони (архівний запис) відчуження нерухомого майна - будинку АДРЕСА_1 , накладене за повідомленням б/н від 18.08.1960 року Хмельницького вантаж, автопарк (за реєстром), зареєстроване Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна о 12:26:07 год. 21 червня 2007 року за реєстраційним №5179080, з додатковими даними: архівний номер: 4850НМЕLNІТSК1, Архівна дата: 03.03.1997, Дата виникнення: 20.08.1960, № реєстра: 512-1, внутр. №0D01032424ЕЕ40262842, комментарий: 133-88.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний строк з дня проголошення судового рішення апеляційної скарги .

Позивачі: - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає в АДРЕСА_2 ;

- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає в АДРЕСА_2 ;

- ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживає в АДРЕСА_3 ;

Відповідач: Перша Хмельницька державна нотаріальна контора, м. Хмельницький вул. Проскурівська,33, код. ;

Третя особа: Другий відділ Державної виконавчої служби у місті Хмельницькому Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), м. Хмельницький, вул.. Тернопільська, 13/2, .

Суддя: