ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________
Справа № 636/24/24 Провадження 2/636/16/24
03.06.2024 місто Чугуїв
Чугуївський міський суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Буніна Є.О.,
секретаря судового засідання Бруславської В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чугуєві справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чайка 8» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за внески для співвласників на утримання багатоквартирного будинку,-
Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просив стягнути солідарно з останніх заборгованість за внески для співвласників на утримання багатоквартирного будинку у розмірі 4708,00 гривень судових витрат та витрат на правову допомогу.
В обґрунтування позовних вимог, посилається на те, що 25.01.2008 року на XXXIX сесії V скликання Чугуївської міської ради було прийнято рішення № 1155-V «Про передачу прав управління комунальним майном - житловим будинком АДРЕСА_1 , об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Чайка-8». З 31.01.2008 року житловий будинок АДРЕСА_1 перебуває в управлінні та на утриманні ОСББ «ЧАЙКА 8», а його співвласники самостійно здійснюють господарську діяльність відносно свого будинку. Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , є власниками квартири АДРЕСА_2 , по 1/2 частки на кожного. Як власники, вони є членами ОСББ «ЧАЙКА 8» та мають права та обов`язки покладені на них Статутом об`єднання, в тому числі по сплаті всіх платежів передбачених законодавством та Статутом. Розмір обов`язкових внесків співвласників ОСББ «ЧАЙКА 8» на утримання, обслуговування та ремонт будинку відповідно до вимог ст.10 Закону шляхом прийняття відповідного рішення, яке було прийняте загальними зборами ОСББ «ЧАЙКА 8» (протокол № 1/2021 від 29.04.2021 року). Відповідно до зазначеного протоколу, з 01.05.2021 року обов`язкові внески співвласників ОСББ «ЧАЙКА 8» (на утримання, обслуговування та ремонт будинку) встановлені в розмірі 5,00 грн. на кв. м. і згідно Довідки-розрахунку суми заборгованості по платежах в покриття витрат на управління та експлуатацію багатоквартирного будинку, утримання прибудинкової території, починаючи з січня 2022 року по листопад 2023 року загальна сума заборгованості власників квартири АДРЕСА_2 складає 4708,00 гривень. Зазначена заборгованість утворилась в результаті систематичного невиконання боржниками своїх обов`язків, як співвласників житлового будинку, в якому створене ОСББ. На підставі викладеного позивач звернувся до суду з даним позовом.
Від представника позивача адвоката Мазницького М.М. надійшла заява, згідно якої він просив позов задовольнити та розглядати справу за його відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судове засідання повторно не з`явилися, причину неявки суду не повідомили, про дату та час розгляду справи згідно ст. 128 ЦПК України повідомлялися своєчасно та належним чином, про що свідчать зворотні повідомлення про вручення поштового відправлення, які містяться в матеріалах справи, відзив із зазначенням заперечень проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються не надала, заяв про розгляд справи за її відсутності не надходило.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
25.01.2008 року на XXXIX сесії V скликання Чугуївської міської ради було прийнято рішення № 1155-V «Про передачу прав управління комунальним майном - житловим будинком АДРЕСА_1 , об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Чайка-8».
Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 10.10.2002 житлова квартира АДРЕСА_2 , на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по частці за кожній.
На підставі ч. 2 ст. 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку».
Отже відповідачі є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.
Відповідно до ч. 6 ст. 22 Закону для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески, і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.
Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів (ч.3 ст.23 Закону).
Розмір обов`язкових внесків співвласників РСББ «ЧАЙКА 8» на утримання, обслуговування та ремонт будинку відповідно до вимог ст. 10 Закону шляхом прийняття відповідного рішення, яке було прийняте загальними зборами ОСББ «ЧАЙКА 8» (протокол № 1/2021 від 29.04.2021 року).
Відповідно до зазначеного протоколу, з 01.05,2021 року обов`язкові внески співвласників ОСББ «ЧАЙКА 8» (на утримання, обслуговування та ремонт будинку) встановлені в розмірі 5,00 грн. на кв.м.
Згідно Довідки-розрахунку суми заборгованості по платежах в покриття витрат на управління та експлуатацію багатоквартирного будинку, утримання прибудинкової території, починаючи з січня 2022 року по листопад 2023 року загальна сума заборгованості власників квартири АДРЕСА_2 складає 4708,00 гривень.
За приписами ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ч. 1 ст. 611 ЦК України).
Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Частиною 1 ст. 385 ЦК України (далі - ЦК України) передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон).
Відповідно до ст. 1 Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
На підставі ч. 1 ст. 4 Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Згідно з ч. 4 ст. 4 Закону основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Згідно статуту ОСББ, об`єднання створено власниками квартир для забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.
У ст. 15 Закону передбачено, що співвласнику багатоквартирному будинку, зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 17 Закону ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів.
Відповідно до статуту ОСББ співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до вимог ч. 3 ст. 23 Закону внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
На підставі ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Право на позов про стягнення коштів на підставі ст. 625 ЦК України виникає у кредитора з моменту порушення грошового зобов`язання до моменту його усунення і обмежується останніми трьома роками, які передували подачі такого позову.
Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно із ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення, що визначено ч. 2 ст. 77 ЦПК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
На час розгляду справи судом, відповідачами не надано даних, що свідчать про сплату ними заборгованості за внесками на утримання будинку в розмірі 4708,00 гривень.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомогу.
Судом встановлено, що 23.11.2023 року між ОСББ «Чайка 8» та адвокатом Мазницьким М.М. укладено Договір про надання правничої допомоги, відповідно до умов якого адвокат взяв на себе зобов`язання надати правову (професійну правничу) допомогу для захисту у разі порушення, невизнання чи оспорення прав, свобод та законних інтересів ОСББ «Чайка 8». Відповідно до акту прийняття-передачі наданих послуг виконавець надав, а замовник прийняв юридичні послуги щодо: складання позовної заяви до суду з додатками до неї, 120 хвилин, вартість 1500,00 гривень.
Враховуючи категорію справи, а також обсяг фактичних витрат, понесених стороною позивача, обсягу наданих адвокатом послуг, їх необхідність та доцільність, керуючись принципом законності, співмірності та справедливості суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів солідарно на користь позивача понесені витрати на правову допомогу у розмірі 1500,00 гривень.
Оскільки позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, то відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача сплачений останнім при подачі позову судовий збір..
Керуючись ст.ст. 141, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд
Позовну заяву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чайка 8» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про солідарне стягнення заборгованості за внески для співвласників на утримання багатоквартирного будинку, задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом 20 (двадцяти) днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення до Харківського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом 30 (тридцяти) днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя