Справа № 392/725/24
Провадження № 2/392/429/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2024 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.,

при секретарі Стець Т.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Смолінської селищної ради Новоукраїнського району Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності,

ВСТАНОВИВ:

25.04.2024 позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 11 березня 2012 року він з дозволу органу місцевого самоврядування у вигляді мовчазної згоди, заволодів комплексом будівель та споруд виробничого призначення - склад паливно мастильних матеріалів, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

На той час, вказані нежитлові приміщення були безгосподарськими, а тому з метою збереження майна від подальшого руйнування та розкрадання його було передано позивачу у повне господарське управління. На момент заволодіння вищевказаним нерухомим майном, воно знаходилось у занедбаному стані. Основні його несучі конструкції та перекриття потребували капітального ремонту.

За час постійного та безперервного користування нерухомим майном, він за власний рахунок здійснив капітальний ремонт будівель, відновив їх цільове призначення та протягом всього часу володіння (12 років) підтримував його у належному стані. Тобто, він добросовісно заволодів вказаним нерухомим майном і на протязі більше як 10 років продовжує відкрито та безперервно користуватися ним.

Тому, просить суд визнати за ним в порядку набувальної давності право власності на комплекс будівель та споруд виробничого призначення - склад паливно-мастильних матеріалів розташованих по АДРЕСА_1 .

Позивач в підготовче засідання не прибув, представник позивача адвокат Тимченко С.В. подав заяву про розгляд справи у їх відсутність, позов підтримали.

Представник відповідача Смолінської селищної ради Новоукраїнського району Кіровоградської області в підготовче засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, з приводу заявлених позовних вимог не заперечують. Вказав, що дійсно ОСОБА_1 добросовісно заволодів майном: комплексом будівель та споруд виробничого призначення склад паливно-мастильних матеріалів розташованих по АДРЕСА_1 . Також, більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, утримує його та використовує для власних потреб за функціональним призначенням, а тому вважають, що позивач набув право власності за набувальною давністю на комплекс будівель та споруд виробничого призначення.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

Відповідно листа начальника відділу ЖКГ Смолінської селищної ради Новоукраїнського району Кіровоградської області від 25.12.2023 за № 08-03/949, вбачається, що на території Смолінської селищної ради знаходиться нерухоме майно, а саме склад ПММ, по АДРЕСА_1 . Володіє, користується та розпоряджається вищезазначеним нерухомим майном з 2012 року по даний час ОСОБА_1 ..

Згідно рішення сільського голови Березівської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області від 30.06.2016 за № 123, АЗС, що розташоване на території Березівської сільської ради, присвоєно поштову адресу АДРЕСА_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 372281855 від 01.04.2024, встановлено, що за параметрами пошуку права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на нерухоме майно по АДРЕСА_1 , відомості відсутні.

Згідно архівної довідки ОКП «Кіровоградське ООБТІ» від 27.03.2024, вбачається, що право власності на комплекс будівель по АДРЕСА_1 , за архівними даними реєстрових книг Маловисківської дільниці БТІ не зареєстровано.

Згідно технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна склад ПММ за адресою: АДРЕСА_1 , проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна станом на 05.09.2023.

Згідно звіту про оцінку комплексу будівель та споруд від 14.12.2023, вбачається, що суб`єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_2 , зроблений висновок про вартість комплексу будівель та споруд загальною площею 41,2 кв м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Комплекс будівель та споруд загальною площею 41,2 кв м, до складу якого входять: будівля охорони (літ.Аа1) загальною площею 7,5 кв м; склад (літ.Б) загальною площею 33,7 кв м; заправна колонка (№1); металева ємність 10 куб м (№ 2); металева ємність 10 куб м (№ 3); металева ємність 10 куб м (№ 4); металева ємність 3 куб м (№ 5); металева ємність 70 куб м (№ 6); огорожа (№7); ворота (№8); ворота (№9); хвіртка (№10); огорожа (№11) ринкова вартість комплексу будівель та споруд, станом на 14.12.2023 складає 172 000,00 гривень.

Відповідно до акту обстеження нерухомого майна від 11.09.2024, під час обстеження об`єкту земельної ділянкиза адресою: АДРЕСА_1 , комісією встановлено факт володіння та користування нерухомим майном, а саме складом паливно-мастильних матеріалів, з 2012 року ОСОБА_1 у власних цілях.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Ураховуючи, що позивач з 2012 року добросовісно, відкрито, безперервно володіє, користується та розпоряджається комплексом будівель і споруд, які розташовані по АДРЕСА_1 , що підтверджується листом начальника відділу ЖКГ Смолінської селищної ради Новоукраїнського району Кіровоградської області від 25.12.2023 за № 08-03/949, актом обстеження нерухомого майна від 11.09.2024, інші особи на вказане майно не претендують, визнання права власності не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, відповідач по справі не заперечує проти задоволення позову, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 200, 258, 265, 273 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку набувальної давності, право власності на комплекс будівель та споруд виробничого призначення склад паливно-мастильних матеріалів, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Смолінська селищна рада Новоукраїнського району Кіровоградської області, , місцезнаходження: вул. Казакова, 39, смт Смоліне Новоукраїнського району Кіровоградської області.

Суддя Т.В. Кавун