Справа №551/1084/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"11" листопада 2024 р. селище Шишаки

Шишацький районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Рябченка В.В., за участю секретаря судових засідань Кирди Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань Шишацького районного суду Полтавської області, в селищі Шишаки Миргородського району Полтавської області, в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз Північ» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю, -

В С Т А Н О В И В:

11 жовтня 2024 року, до Шишацького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ «Райз Північ» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю за 2023 рік в сумі 9100,00 гривень, пені в розмірі 250,50 гривень, інфляційних витрат в сумі 387,66 гривень, 3 проценти річний в сумі 205,68 гривень та судових витрат по сплаті судового збору в розмірі 1211,20 гривень.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 03 січня 2016 року, між позивачем ОСОБА_1 та ТОВ « Вікторія Агроекспо» було укладено на сім років договір оренди земельної ділянки площею 2,18 га кадастровий номер :00:022:0112, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Ковердинобалківського старостинського округу виконавчого комітету Шишацької селищної ради Миргородського району Полтавської області.

З 15 червня 2018 року ТОВ « Вікторія Агроекспо» уступило права та обов`язки орендаря відповідачу ТОВ «Райз Північ» і відповідач, відповідно до умов договору, в 2023 році користувався земельною ділянкою позивача.

В супереч умовам договору оренди землі відповідач не виплатив позивачу орендну плату за землю за 2023 рік, розмір якої, на момент подачі позовної заяви, становив 9100,00 гривень.

Вищевказана поведінка відповідача спонукала позивач звернутись за захистом свої прав до суду.

Ухвалою суду від 14 жовтня 2024 року відкрито провадження у даній цивільній справі та вирішено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін за наявними матеріалами.

07 листопада 2024 року від відповідача надійшов відзив на позовну заяву в якому, не заперечуючи проти наявності орендних відносин між сторонами, відповідач просив відмовити в задоволенні позовних вимог позивача

Також відповідач зазначив, що позивач має отримати орендну плату в розмірі 7513,81 гривень., а не у розмірі 9100,00 грн., як вказано в позовній заяві, оскільки на відповідача як на податкового агента покладається обов`язок нарахування та перерахування податків та зборів, які нараховуються на оренду плату за землю (ПДФО та військовий збір), несвоєчасна виплата орендної плати пов`язана із ситуацією в державі, а саме повномасштабним військовим вторгненням російської федерації, наявністю проблем із реалізацією вирощеною сільськогосподарською продукцією та необхідністю забезпечення продовольчої безпеки в Україні, просив не стягувати або зменшити на 99% пеню та інфляційні втрати.

Дослідивши наявні в його розпорядженні матеріали справи, суд встановив наступі факти та правовідносини, які їх супроводжують.

Судом встановлено, що 03 січня 2016 року, між позивачем ОСОБА_1 та ТОВ « Вікторія Агроекспо» було укладено на сім років договір оренди земельної ділянки площею 2,18 га кадастровий номер :00:022:0112, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Ковердинобалківського старостинського округу виконавчого комітету Шишацької селищної ради Миргородського району Полтавської області.

З 15 червня 2018 року ТОВ « Вікторія Агроекспо» уступило права та обов`язки орендаря відповідачу ТОВ « Райз Північ». і відповідач, відповідно до умов договору, в 2023 році користувався земельною ділянкою позивача.

В супереч умовам договору оренди землі відповідач не виплатив позивачу орендну плату за землю за 2023 рік, розмір якої становить 9100,00 гривень.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно ч.1 ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом (ч.9 ст. 93 ЗК).

Згідно з ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди

Відповідно абз. 5 ч.1 ст. 24 вказаного Закону орендодавець має право вимагати від орендаря до своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку.

Умовами договору оренди землі та додатковими угодами до нього чітко визначено обов`язок орендаря виплатити орендодавцю орендну плату за землю в термін до 31 грудня поточного року.

Відповідач не заперечує фактів свого перебування в орендних відносинах з позивачем.

Згідно статей 526, 527, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

За таких обставин, суд вважає вимогу позивача про стягнення заборгованості з орендної плати цілком законною та обґрунтованою.

Щодо стягнення з відповідача на користь позивача пені в розмірі 250,50 гривень, інфляційних витрат в сумі 387,66 гривень та 3 проценти річний в сумі 205,68 гривень, то суд вважає що дані позовні вимоги не підлягають до задоволення оскільки не підтверджені відповідними розрахунками.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд виходив з наступного.

Відповідно до приписів ст. 141 ЦПК України в зв`язку з повним задоволенням позовних вимог сплачений позивачем судовий збір у розмірі 1211,20 грн. суд покладає на відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 258-259, 263-265, 268, 279-284, 352 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз Північ» про стягнення заборгованості за орендною платою задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз Північ» (, індекс 42304, Сумська область, Сумський район, с. Степанівка, вул. Заводська, 4) на користь ОСОБА_1 , мешканця АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 заборгованість з орендної плати за землю за 2023 рік в сумі 9100,00 (дев`ять тисяч сто) гривень., обрахованої без вирахування обов`язкових податків та зборів до державного бюджету.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз Північ» (, індекс 42304, Сумська область, Сумський район, с. Степанівка, вул. Заводська, 4) на користь ОСОБА_1 , мешканця АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 витрати по сплаті судового збору в розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн. 20 копійок, в задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Полтавської апеляційного суду в 30-ти денний строк з дня його підписання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий, суддя В. В. Рябченко