Справа № 703/2238/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2024 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Прилуцького В.О.

секретаря судового засідання Дегтярь Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Смілянської міської ради Черкаської області про визнання права власності на спадкове майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Смілянської міської ради про визнання права власності на спаднове майно, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 . На час відкриття спадщини спадкодавцю належала 1/2 частина домоволодіння АДРЕСА_1 , що набута ним була у власність на підставі договору купівлі-продажу від 02 листопада 1990 року. Проте, інша співвласниця домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_3 збудувала, ввела в експлуатацію та зареєструвала право власності на новозбудований житловий будинок за тією ж адресою. В наслідку це призвело до того, що Смілянським відділком КП «ЧООБТІ» було перераховано частки співвласників, а відповідно ОСОБА_3 в означеному вище домоволодінні, станом на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_2 , належить 18/25 його частин, а батькові де-юре 1/2 частина, а де-факто 7/25. Проте право власності на змінену частку домоволодіння батько за життя не зареєстрував, що у наслідку привело до того, що зареєстровані частки співвласників домоволодіння АДРЕСА_1 в сукупності не складають «1», а суттєво її перевищують - 1.22 (1/2 + 18/25). Оскільки згідно документів, що підтверджують право власності спадкодавця на спадкове майно, останній є титульним власником 1/2 частини домоволодіння АДРЕСА_1 , тому з метою оформлення права власності на це спадкове майно в нотаріальному порядку, що лишилось після смерті батька, позивач 01 травня 2024 року звернувся з відповідною заявою до приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Леус Н.В. Приватний нотаріус винесла постанову, якою відмовила йому у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом, оскільки з поданих ним як спадкоємцем документів неможливо визначити склад спадкового майна після смерті спадкодавця, а саме визначити правильно його частку в праві власності на нерухоме майно. Оскільки з об`єктивних причин позивач не має змоги пред`явити позов про визначення судом частки співвласника у праві спільної власності на нерухоме майно за померлим як спадкодавцем, оскільки такий спосіб захисту є неефективним, а в нотаріальному порядку він позбавлений можливості оформити свої спадкові права, тому позивач звернувся до суду із позовом про визнання права власності на спадкове майно, а саме на 7/25 частин домоволодіння АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явився, але до суду від нього надійшла заява, в якій він просить розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явились то фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 06 березня 2020 року Смілянським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).

На час відкриття спадщини спадкодавцю належала 1/2 частина домоволодіння АДРЕСА_1 , що набута ним була у власність на підставі договору купівлі-продажу від 02 листопада 1990 року, який був посвідчений державним нотаріусом Смілянської державної нотаріальної контори Таран Г.В. Вказаний факт, крім безпосередньо договору купівлі-продажу, також підтверджується і інформацією про зареєстроване право власності, що сформована КП «ЧООБТІ» і оформлена довідкою №1087-о від 05 вересня 2023 року.

У відповідності до ст.1261 ЦК України позивач є спадкоємцем першої черги по закону, після смерті ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 25 вересня 1978 року.

Як вбачається із витягу про державну реєстрацію прав №31363929 від 20 вересня 2011 року та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22 серпня 2011 року, інша співвласниця домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_3 збудувала, ввела в експлуатацію та зареєструвала право власності на новозбудований житловий будинок за тією ж адресою. В наслідку це призвело до того, що Смілянським відділком КП «ЧООБТІ» було перераховано частки співвласників, а відповідно ОСОБА_3 в означеному вище домоволодінні, станом на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_2 , належить 18/25 його частин, а ОСОБА_2 де-юре 1/2 частина, а де-факто 7/25.

З повідомлення приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Черкаської області Леус Н.В. від 27 травня 2024 року №70/02-14 вбачається, що до ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Черкаської області, 04 вересня 2020 року звернувся ОСОБА_1 із заявою про прийняття спадщини за законом після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі якої мною заведено спадкову справу №24/2020. 01 травня 2024 року ОСОБА_1 було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку у праві власності на житловий будинок з відповідною частиною надвірних споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що з поданих спадкоємцем документів неможливо визначити склад спадкового майна, а саме визначити правильно частку спадкодавця в праві власності на нерухоме майно.

Згідно із ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно із ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З наведенного вище вбачається, що на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_2 його частка у домоволодінні АДРЕСА_1 становила 7/25 його частин, але не була юридично оформлена шляхом її реєстрації у встановленому законом порядку.

З метою усунення обставини, яка перешкоджає оформленню права власності на спадкове майно, суд вважає, що за позивачем належить визнати право власності за законом на 7/25 частин домоволодіння АДРЕСА_1 .

На підставі ст.328, 1261, 1268 ЦК України, керуючись ст.259, 263 - 265, 273 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Смілянської міської ради Черкаської області про визнання права власності на спадкове майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , зареєстрованого по АДРЕСА_2 , право власності в порядку спадкування за законом на 7/25 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається із: житлового будинку з прибудовами та з житловою прибудовою - під літерами «А-1, а, а1, а3, а4, а5, А1-1» (загальною площею 103,3 кв.м. та житловою площею - 61,3 кв.м.), житлового будинку з житловою прибудовою - під літерами «Г-1, Г1-1» (загальною площею 58,3 кв.м. та житловою площею - 46,3 кв.м.), погріба під літерою «п/д», сараю-літньої кухні - під літерою «Б», убиральні - під літерою «Ж», убиральні - під літерою «У1», трубопровода - під літерою «д», огорожі - під №1,2,3,4,6,7, що залишилися після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення (з дня складання повного тексту).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: В. О. Прилуцький