Cправа № 563/2215/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.06.2024 року

Корецький районний суд Рівненської області

в складі: головуючого судді Загородько Н.А.

секретар судового засідання Миколайчук М.О.

провівши розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Корець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Корецької міської ради, ТОВ "Агро Устя", третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Рівненській області про визнання незаконними та скасуванння державної реєстрації земельних ділянок, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 ..

Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно, а саме земельна ділянка площею 2.92 га, що підтверджується сертифікатом серії НОМЕР_1 від 24.03.1997 року і яку позивач успадкувала за законом. На початку червня 2023 року, у позивача виник намір приватизувати земельну ділянку, для подальшого продажу чи здачі в оренду. Звернувшись до ЦНАП Корецької міської ради за консультацією щодо приватизації земельної ділянки, їй повідомили, що дана земельна ділянка вже розмежована та присвоєні кадастрові номера; підставою для реєстрації земельної ділянки є Державні акти та рішення органу виконавчої влади. Зазначає, що про реєстрацію даних земельних ділянок їй нічого невідомо, так, як право на земельну ділянку площею 2.92 га, на підставі сертифікату серії РВ № 0122645 від 24.03.1997 року, після смерті матері, вона успадкувала ІНФОРМАЦІЯ_2 , а мати померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Тому позивачу невідомо яким чином Державні акти, згідно витягу ДЗК та рішення органу виконавчої влади були видані нібито після смерті матері та до реєстрації права власності на земельну ділянку позивачем. Однак на це, позивач не звернула уваги та за порадою Корецької міської ради подала заяву про виділ в натурі земельну ділянку.

22.06.2023 року рішенням Корецької міської ради № 4068 ОСОБА_1 було виділено в натурі (на місцевості) земельну ділянку (пай) для ведення особистого селянського господарства на території Устянського округу Рівненського району Рівненського області, а саме вищезазначені земельні ділянки.

У визначеному законодавством порядку для подальшої реалізації свого права, позивач звернулася до державного реєстратора щодо оформлення права власності на земельні ділянки. Однак їй було відмовлено, оскільки документом на земельні ділянки був сертифікат серії РВ № 0122645 від 24.03.1997 року, а у витягах з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, підставою набуття права власності були невідомого походження Державні акти. Також у витягах містилися помилки у імені та по батькові матері позивача ОСОБА_2 ..

Відповідно до відповіді на запит Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області № 29-17-0.2-4646/2-23 від 15.09.2023 року, позивача повідомлено, що архівні матеріали Головного управління не містять інформацію про видачу громадянці ОСОБА_2 державних актів на право власності на земельну ділянку, в тому числі і взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) серії РВ № 0122645, на території колишньої Устянської сільської ради Корецького району.

Враховуючи вищенаведене, позивачем було подано заяви до Корецької міської ради та Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області про скасування реєстрації земельних ділянок.

Відповідно до відповіді Головного управління Держгеокадасту у Рівненській області № 936/0/6-23 від 20.10.2023 року позивачу повідомлено, що скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх ( речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки відповідно до рішення суду.

Відповідно до відповіді Корецької міської ради Рівненської області № 03-01-16/2981 від 02.11.2023 року, позивача повідомлено, що скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки відповідно до рішення суду та міська рада позбавлена повноважень щодо скасування державної реєстрації земельних ділянок. Також, рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності на земельні ділянки.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилась. Подала до суду заяву, в якій вона просила розглянути справу без її участі, позов підтримала.

Представник Корецької міської ради в судове засідання не з`явився, до суду подав заяву про розгляд справи без участі їх представника та вирішення справи за наявними матеріалами.

Представник ТОВ "Агро Устя" в судове засідання не з`явився, хоча про час та дату судових засідань повідомлений належним чином.

Представник Головного управління Держгеокадастру в Рівненській області Сидоренко С.В. в судове засідання не з`явився, до суду подано заяву про розгляд справи без його участі.

Суд, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, встановив такі обставини:

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_2 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , актовий запис № 1918 виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Рівненського міського управління юстиції.

ОСОБА_2 належала земельна ділянка площею 2.92 га, що підтверджується сертифікатом серії НОМЕР_1 від 24.03.1997 року, яку відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, спадкова справа № 32/2019, успадкувала позивач.

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-023 від 06.06.2023, 3B-023 з кадастровим номером: :04:013:0240, виданий на ім`я ОСОБА_2 на підставі Державного акту від 02.07.2010 ЯЖ 084436 та рішення органу виконавчої влади від 06.06.2008 року № 289, підтвержує внесення даних щодо земельної ділянки до ДЗК. ;

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ - 023 від 06.06.2023, 3B-023 з кадастровим номером: :04:013:0147, виданий на ім`я ОСОБА_3 на підставі Державного акту від 04.08.2011 ЯЖ 088896 та рішення органу виконавчої влади від 06.06.2008 року № 289, підтвержує внесення даних щодо земельної ділянки до ДЗК.

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ- 023 від 06.06.2023, 3B-023 з кадастровим номером: :04:012:0034, виданий на ім`я ОСОБА_2 на підставі Державного акту від 01.07.2010 ЯЖ 084401 та рішення органу виконавчої влади від 06.06.2008 року № 289, підтвержує внесення даних щодо земельної ділянки до ДЗК.

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ - 023 від 06.06.2023, 3B-023, з кадастровим номером: :04:012:0093 виданий на ім`я ОСОБА_2 на підставі Державного акту від 14.12.2009 ЯЖ 084457 та рішення органу виконавчої влади від 06.06.2008 року № 289, підтвержує внесення даних щодо земельної ділянки до ДЗК.

Відповідно до відповіді на запит Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області № 29-17-0.2-4646/2-23 від 15.09.2023 року, архівні матеріали Головного управління не містять інформацію про видачу громадянці ОСОБА_2 державних актів на право власності на земельну ділянку, в тому числі і взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) серії РВ № 0122645, на території колишньої Устянської сільської ради Корецького району.

Відповідно до відповіді Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області № 936/0/6-23 від 20.10.2023 року, позивачу повідомлено, що скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх ( речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки відповідно до рішення суду.

Відповідно до відповіді Корецької міської ради Рівненської області № 03-01-16/2981 від 02.11.2023 року, позивачу повідомлено, що скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки відповідно до рішення суду та міська рада позбавлена повноважень щодо скасування державної реєстрації земельних ділянок. Також рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності на земельні ділянки.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з статтею 319 Цивільного кодексу України власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до вимог ст. 11 Закону України «Про державний земельний кадастр» відомості про об`єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об`єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів. За нормою ст.15 цього Закону, до Державного земельного кадастру включаються такі відомості про земельні ділянки: кадастровий номер; місце розташування; опис меж; площа; міри ліній периметру; координати поворотних точок меж; дані про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі тощо.

Також, нормами ст. 21 Закону України «Про державний земельний кадастр» передбачено підстави та основні вимоги щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Зокрема, такі відомості вносяться: на підставі відповідної технічної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок у випадках, визначених ст. 79-1 ЗК України, при їх формуванні; на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України: на підставі проектів землеустрою щодо впорядкування існуючих землеволодінь - у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками.

Згідно з положеннями ст.79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.

Вимоги до технічної документації із землеустрою встановлені ст.55 Закону України «Про землеустрій». Зокрема, встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів та здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до ч. 1 ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

В той же час, відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;

визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до вимог ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

З цих підстав порушені права ОСОБА_1 підлягають захисту шляхом задоволення її позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 319, 391 ЦК України, ст.79-1, 152, 155 ЗК України та ст. ст. 12, 223, 263 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити у повному обсязі.

Визнати незаконною та скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером: :04:013:0240 розташованої на території Устянської сільської ради Рівненського району (Корецького району) Рівненської області площею 0,6454 га для ведення особистого селянського господарства, зареєстрованої на підставі Державного акта від 02.07.2010 серії ЯЖ 084436 на ім`я ОСОБА_2 та скасувати відповідні записи у поземельній книзі. Припинити інше речове право № 34223620, а саме право оренди земельної ділянки, зареєстроване 18.11.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: :04:013:0240, площею 0,6454 га.

Визнати незаконною та скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером: :04:013:0147 розташованої на території Устянської сільської ради Рівненського району (Корецького району) Рівненської області площею 0,4799 га для ведення особистого селянського господарства, зареєстрованої на підставі Державного акта від 04.08.2011 серії ЯЖ 088896 на ім`я ОСОБА_3 та скасувати відповідні записи у поземельній книзі. Припинити інше речове право № 34222427, а саме право оренди земельної ділянки, зареєстроване 18.11.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: :04:013:0147, площею 0,4799 га.

Визнати незаконною та скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером: :04:012:0034 розташованої на території Устянської сільської ради Рівненського району (Корецького району) Рівненської області площею 0,7228 га для ведення особистого селянського господарства, зареєстрованої на підставі Державного акта від 01.07.2010 серії ЯЖ 084401 на ім`я ОСОБА_2 та скасувати відповідні записи у поземельній книзі. Припинити інше речове право № 34219639, а саме право оренди земельної ділянки, зареєстроване 18.11.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: :04:012:0034, площею 0,7228 га.

Визнати незаконною та скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером: :04:012:0093 розташованої на території Устянської сільської ради Рівненського району (Корецького району) Рівненської області площею 0,7333 га для ведення особистого селянського господарства, зареєстрованої на підставі Державного акта від 14.12.2009 серії ЯЖ 084457 на ім`я ОСОБА_2 та скасувати відповідні записи у поземельній книзі. Припинити інше речове право № 34225945, а саме право оренди земельної ділянки, зареєстроване 18.11.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: :04:012:0093, площею 0,7333га.

Апеляційна скарга може бути подана до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Н.А. Загородько