Справа № 526/666/24
Провадження № 2/526/624/2024
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21 травня 2024 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря Широколави О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Гадяч цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Краснолуцької об`єднаної територіальної громади в особі Краснолуцької сільської ради про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом до Краснолуцької об`єднаної територіальної громади в особі Краснолуцької сільської ради про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що з 2005 року вона разом з чоловіком та донькою проживають в АДРЕСА_1 . В даному житловому будинку проживав ОСОБА_2 , який виїхав з нього у 2005 році до м. Карлівка, де і помер. У листопаді 2023 року КП «Контур» виготовив технічний паспорт на будинок. Позивачка починаючи з 2005 року провела капітальний ремонт будинку, підтримують в належному стані подвір`я, сплачують рахунки за комунальні послуги.

В судове засідання позивачка подала заяву, в якій просила розгляд справи проводити без її участі, позов підтримала з підстав, зазначених у позовній заяві та просила його задовольнити.

Представник відповідача Краснолуцької сільської ради в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечують.

Розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно довідки, виданої Краснолуцькою сільською радою 07.02.2024 №15 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка перебуває на реєстраційному обліку АДРЕСА_2 , фактично проживає з 2005 року за адресою: АДРЕСА_1 і має такий склад сім`ї: чоловік ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , перебуває на реєстраційному обліку АДРЕСА_2 , який фактично проживає в АДРЕСА_1 .

Згідно довідки Краснолуцької сільської ради від 07.02.2024 №17 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 згідно записів Домової Книги за 1997-2006 роки вибув в м. Карлівка Полтавська область 16.12.2005 року.

Технічна інвентаризація будинку АДРЕСА_1 , проведена КП «Контур» на замовлення ОСОБА_1 27.11.2023 року, про що свідчить технічний паспорт на житловий будинок садибного типу .

Згідно Інформаційної довідки, виданої КП «Контур» від 22.12.2023 №59, будинок АДРЕСА_1 відповідає характеристикам, викладеним в технічному паспорті.

Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 надали до суду письмові заяви, про те, що ОСОБА_1 разом із своєю родиною проживають в АДРЕСА_1 , утримують будинок та ведуть господарство.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Як зазначено в пунктах 9,13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 «Про судову практику у справах про захист права власності на інших речових прав, при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю» , суди повинні враховувати, зокрема таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (ч.3 ст.344 ЦК України).

Відповідна особа має добросовісно заволодіти саме чужим майном, тобто об`єкт давнісного володіння повинен мати власника або бути річчю безхазяйною (яка не має власника або власник якої невідомий). Нерухоме майно може стати предметом набуття за набувальною давністю якщо воно має такий правовий режим, тобто є об`єктом нерухомості, який прийнято в експлуатацію.

Отже, набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх указаних умов у сукупності.

Зазначений правовий висновок міситься у постанові Великої Палати Верховного Суду від 14.05.2019 року по справі №910/17274/17 (провадження 12-291гс18).

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що вона придбала домогосподарство на підставах, які не заборонені законом і мають право на визнання за ними права власності на вказане майно.

На підставі вищевказаного та керуючись ст.ст.12, 60,114,212-213 ЦПК України , ст. ст.328,344,392 ЦК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Краснолуцької об`єднаної територіальної громади в особі Краснолуцької сільської ради про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 будинку з усіма господарськими спорудами за набувальною давністю .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 31.05.2024 року.

Повне найменування сторін:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , жителька АДРЕСА_1

Відповідач Кроаснолуцька сільська рада Миргородського району Полтавської області, , юридична адреса: Полтавська обл., Миргородський р-н, с. Красна Лука, вул. Миру,24.

Суддя: С. А. Киричок