693/508/24
2/693/255/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.06.2024 м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді - Шимчика Р.В.,

за участю секретаря судового засідання - Коломієць С.В.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Жашків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором оренди,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором оренди.

В обґрунтування своїх позовних вимог вказали, що вони є власниками земельної ділянки кадастровий номер :02:001:1760, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення : для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

01 січня 2018 року між позивачами та відповідачкою було укладено договір найму №13 торгівельного місця для тимчасового розташування малої архітектурної форми.

Згідно п.1 Договору наймодавці передали, а наймач прийняла у тимчасове платне користування торгівельне місце № НОМЕР_1 , яке являє собою частину земельної ділянки (кадастровий номер :02:001:1760).

Згідно п.2.1 Договору вступ наймача у користування об`єктом найму настає одночасно з підписання сторонами цього Договору.

Згідно п.3.1. Договору розмір плати за користування об`єктом найму становить 4,00 грн. за 1 кв. м і з урахуванням площі під об`єктом найму складає 76,00 (сімдесят шість) грн. в день.

Згідно п. 3.4. Договору плата за користування об`єктом найму сплачується в готівковій формі.

Згідно п. 4.4. Договору наймодавець має право: вимагати від наймача своєчасної плати за користування об`єктом найму.

Згідно п. 5.1. Договору за невиконання або неналежне виконання зобов`язань згідно з Договором сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України.

У 2018-2021 роках відповідач належним чином виконувала свої обов`язки за договором та своєчасно і в повному обсязі сплачувала орендну плату.

Проте, з березня 2022 року відповідач, не припиняючи користуватися орендованою ділянкою, почала порушувати умови договору щодо розрахунків за орендну плату. В період з 01.03.2022р. по 01.04.2024р. за користування торгівельним місцем № НОМЕР_1 , згідно умов укладеного між сторонами договору, розмір орендної плати складає 34 268 грн. Однак, за вказаний період відповідачем було сплачено лише 12 323 грн.

Таким чином, заборгованість відповідача у період з 01.12.2022р. по 01.04.2024р. за договором становить 21 945,00 грн.

26.02.2024р. на адресу відповідача було надіслано претензію про сплату боргу. Згідно поштового повідомлення про вручення рекомендованого відправлення, претензія позивачів була вручена особисто відповідачці 27.02.2024р.

Станом на 01.04.2024р. претензія залишена без відповіді, борг відповідачкою не сплачено.

Зобов`язання відповідача зі сплати орендної плати є грошовим зобов`язанням, а тому за прострочення внесення позивачу цих грошових коштів відповідач має сплатити 3% річних від простроченої суми за весь час прострочення в розмірі 878,00 грн.

У свою чергу, розмір інфляційних нарахувань за вказаний період становить 1439, 90 грн., розмір пені становить 12 371,56 грн.

У зв`язку із зазначеними порушеннями зобов`язань за договором оренди відповідач ОСОБА_3 станом на 01.04.2024 р. має заборгованість у сумі 36 634 грн, яка складається з наступного:

-21 945,00 грн. заборгованість за договором найму;

-878,00 грн 3% річних за період прострочення строку виконання грошового зобов`язання;

-1439, 90 грн. інфляційних нарахувань;

-12371,56 грн. пеня.

У зв`язку з вищевикладеним позивачі звернувся до суду з позовною заявою та просили стягнути з відповідача ОСОБА_3 заборгованість у розмірі 36364 грн. 00 коп., судові витрати у розмірі 2684 грн. 00 коп., та не заперечували проти винесення заочного рішення.

Ухвалою суду від 18.04.2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення осіб, у якій роз`яснено відповідачу право подати заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч.2 ст.279 ЦПК України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Згідно ч.5 ст.279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження від сторін у справі не надходили.

06.05.2024 року до суду надійшов відзив від відповідачки, у якому вона просила у задоволенні позову відмовити у повному обсязі. В обґрунтування відзиву вказала, що даного договору вона не підписувала з позивачами, малої архітектурної споруди, яка їй належала на земельній ділянці, яка належить позивачам немає. Також ОСОБА_3 стало відомо, що позивачі, діючи таємно, без її відома та власного волевиявлення, підписали даний договір найму від 01.01.2018 р. № 13 з її невісткою ОСОБА_4 , яка проживає по АДРЕСА_2 .

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Ч.1 ст.4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно з ч.1 ст.19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи що виникають із цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Судом установлено, що 01.01.2018 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договір найму № 13 торгівельного місця для тимчасового розташування малої архітектурної споруди, за яким наймодавці передали передати, а наймач прийняв у тимчасове платне користування торгівельне місце № НОМЕР_1 , яке являє собою частину земельної ділянки кадастровий номер :02:001:1760.

Згідно п.2.1 Договору вступ наймача у користування об`єктом найму настає одночасно з підписання сторонами цього Договору.

Згідно п.3.1. Договору розмір плати за користування об`єктом найму становить 4,00 грн. за 1 кв. м і з урахуванням площі під об`єктом найму складає 76,00 (сімдесят шість) грн. в день.

Згідно п. 3.4. Договору плата за користування об`єктом найму сплачується в готівковій формі.

Згідно п. 4.4.2 Договору наймодавець має право: вимагати від наймача своєчасної плати за користування об`єктом найму.

Згідно п. 5.1. Договору за невиконання або неналежне виконання зобов`язань згідно з Договором сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України.

26.02.2024 р. на адресу відповідача було надіслано претензію про сплату коштів у сумі 21909 грн. за оплату вартості користування торгівельним місцем станом на 12.02.2024 року.

Згідно поштового повідомлення про вручення рекомендованого відправлення, претензія була вручена особисто відповідачці 27.02.2024 р.

Відповідно наданого позивачами розрахунку, заборгованість ОСОБА_3 за договором найму № 13 торгівельного місця для тимчасового розташування малої архітектурної форми від 01.01.2018 за період з 01.12.2022 року по 01.04.2024 року складає 36634 грн., а саме: 21 945,00 грн. заборгованість за договором найму; 878,00 грн 3% річних за період прострочення строку виконання грошового зобов`язання; 1439, 90 грн. інфляційних нарахувань; 12371,56 грн. пеня (а.с.23-24).

Відповідно ст. 11 ЦК України, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму - ч.1 ст.762 ЦК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

В силу вимог ч.1 ст. 610, ч. 1 ст. 611, ч.1 ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки, сплатити неустойку, встановлені договором або законом.

Письмовим розрахунком позивачів підтверджується, що загальна сума заборгованості відповідача за договором найму № 13 торгівельного місця для тимчасового розташування малої архітектурної форми від 01.01.2018 за період з 01.12.2022 року по 01.04.2024 року складає 36 634, 00 грн. а саме: 21 945,00 грн. заборгованість за договором найму; 878,00 грн 3% річних за період прострочення строку виконання грошового зобов`язання; 1439, 90 грн. інфляційних нарахувань; 12371,56 грн. пеня (а.с.23-24).

Оскільки відповідач ОСОБА_3 порушила договірні зобов`язання за Договором найму № 13 торгівельного місця для тимчасового розташування малої архітектурної форми від 01.01.2018, не спростувала правильність наданого позивачем розрахунку такої заборгованості, а також не подала доказів того, що спірний договір вона не укладала ( не підписувала), суд вважає, що заявлений позов слід задовольнити.

Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1211,20 грн.

Керуючись ст. ст. 4, 19, 27, 141, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором оренди задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_2 , зареєстрованої по АДРЕСА_3 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживаючого по АДРЕСА_4 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , проживаючого по АДРЕСА_3 заборгованість по договором найму № 13 торгівельного місця для тимчасового розташування малої архітектурної форми від 01.01.2018 року, за період з 01.12.2022 року по 01.04.2024 року у сумі 36 634, 00 грн., яка складається з наступного : 21 945,00 грн. заборгованість за договором найму; 878,00 грн 3% річних за період прострочення строку виконання грошового зобов`язання; 1439, 90 грн. інфляційних нарахувань; 12371,56 грн. пені.

Стягнути з ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_2 , зареєстрованої по АДРЕСА_3 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживаючого по АДРЕСА_4 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , проживаючого по АДРЕСА_3 судовий збір в розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Черкаського апеляційного суду через Жашківський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення ( виклику ) учасників справи, копія судового рішення на надсилається протягом двох днів з дня його складання у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення якщо така адреса відсутня.

Рішення складене 10.06.2024 р.

Головуючий суддя: Роман Васильович Шимчик