КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 752/30/24
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2024 року м. Київ

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів

судової палати з розгляду цивільних справ:

судді-доповідача Болотова Є.В.,

суддів: Музичко С.Г., Сушко Л.П.,

при секретарі Даньшиній І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Голосіївська фортеця» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

за апеляційною скаргою представника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Голосіївська фортеця» на рішення Голосіївського районного суду міста Києва від 17 квітня 2024 року, ухваленого під головуванням судді Хоменко В.С.,-

встановив:

У грудні 2023 року ОСББ «Голосіївська фортеця» звернулось до суду із названим позовом.

ОСББ «Голосіївська фортеця» просило стягнути із ОСОБА_1 : заборгованість з оплати щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території, за період з травня 2021 року по жовтень 2023 року, в розмірі 40 003 грн 06 коп.; інфляційні збитки за прострочення оплати щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території, до резервного фонду та на утримання консьєржів за період з липня 2020 року по жовтень 2023 року, з урахуванням індексів інфляції з вересня 2020 року по листопада 2023 року в розмірі 11 536 грн 95 коп.; 3 % річних за прострочення оплати щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території, до резервного фонду та на утримання консьєржів за період з липня 2020 року по жовтень 2023 року, станом на 18 грудня 2023 року в розмірі 2 716 грн 83 коп.; сплачений судовий збір у розмірі 2 684 грн 00 коп.; витрати на правничу допомогу у розмірі 6 300 грн 00 коп.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

ОСББ «Голосіївська фортеця» надає відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Звертаючись до суду з позовом ОСББ «Голосіївська фортеця» зазначило, що відповідач частково сплачує щомісячні внески на утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території за період з липня 2020 року по жовтень 2023 року.

Рішенням Голосіївського районного суду міста Києва від 17 квітня 2024 року позов задоволено частково.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Голосіївська фортеця»: заборгованість з оплати щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 40 003 грн 06 коп.; сплачений судовий збір у розмірі 1 978 грн 11 коп.; витрати на правничу допомогу в розмірі 4 643 грн 10 коп.

В іншій частині позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі представник ОСББ «Голосіївська фортеця», посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, неповне встановлення обставин, які мають значення для справи, просить скасувати рішення суду в частині відмови у задоволенні позовних вимог, та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Учасники справи в судове засідання не з`явились, про його час і місце повідомлялися належним чином.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог в частині стягнення 3% річних та інфляційних втрат суд першої інстанції зазначив, що нарахування ОСББ «Голосіївська фортеця» за період з липня 2020 року по листопад 2023 року 3% річних та інфляційних втрат є безпідставним та таким, що порушує норми матеріального права.

Колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

ОСББ «Голосіївська фортеця» надає відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Обґрунтовуючи позов, ОСББ «Голосіївська фортеця» повідомило, що ОСОБА_1 не в повному обсязі сплатила щомісячні внески на утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території за період з липня 2020 року по жовтень 2023 року. Враховуючи, що ОСОБА_1 прострочила виконання грошового зобов`язання перед позивачем, ОСББ «Голосіївська фортеця» просило стягнути з відповідача 3 % річних та інфляційних втрат за період з липня 2020 року по листопад 2023 року.

Рішення суду в частині задоволення вимог про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості з оплати щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 40 003 грн 06 коп. не оскаржується, а тому апеляційним судом не переглядається.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (СОVID-19)» на період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби (СОVID-19), та протягом 30 днів з дня його відміни забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.

Згідно до постанови Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» заборонено нарахування та стягнення штрафів або пені, інфляційних нарахувань, відсотків річних у разі несвоєчасної або неповної оплати за житлово-комунальні послуги населенням.

Звертаючись до суду із позовом, ОСББ «Голосіївська фортеця» просило стягнути із ОСОБА_1 3% річних та інфляційних втрат за період з липня 2020 року по листопад 2023 року у розмірі 11 536 грн 95 коп.

Так, з 12 березня 2020 року до 30 червня 2023 року на усій території України було встановлено карантин відповідно до постанов Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" (із змінами), від 20 травня 2020 року № 392 "Про встановлення карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, та етапів послаблення протиепідемічних заходів", від 22 липня 2020 року № 641 "Про встановлення карантину та запровадження посилених протиепідемічних заходів на території із значним поширенням гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2", постановою Кабінету Міністрів України від 09 грудня 2020 року № 1236 "Про встановлення карантину та запровадження обмежувальних протиепідемічних заходів з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2".

24 лютого 2022 року у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України Указом Президента України № 64/2022 введено воєнний стан із 05 год 30 хв.

Враховуючи положення Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (СОVID-19)» та постанови Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», позовна вимога в частині стягнення із ОСОБА_1 3% річних та інфляційних втрат за період з липня 2020 року по листопад 2023 року не ґрунтується на вимогах закону та не підлягає задоволенню.

Колегія суддів погоджується із висновком суду першої інстанції щодо безпідставності позовних вимог ОСББ «Голосіївська фортеця» в частині стягнення із ОСОБА_1 3% річних та інфляційних втрат за період з липня 2020 року по листопад 2023 року.

Доводи апеляційної скарги не дають підстав для висновку про те, що судом при вирішенні спору були порушені норми матеріального та процесуального права.

Відповідно до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

З урахуванням наведеного, колегія суддів вважає, що рішення суду від 17 квітня 2024 року ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права, відтак підстав для його скасування за доводами апеляційної скарги немає.

Оскільки в силу положень п. 1 ч. 6 ст. 19 ЦПК України дана справа є малозначною, тому у відповідності до ч. 3 ст. 389 ЦПК України винесена постанова апеляційного суду касаційному оскарженню не підлягає.

Керуючись ст. 367, п. 1 ч. 1 ст. 374, ст. 375, ст. 382 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

постановив:

Апеляційну скаргу представника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Голосіївська фортеця» залишити без задоволення.

Рішення Голосіївського районного суду міста Києва від 17 квітня 2024 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, та оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Повний текст складено 07 листопада 2024 року.

Суддя-доповідач Є.В. Болотов

Судді: С.Г. Музичко

Л.П. Сушко