ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2024 року

м. Київ

справа № 383/752/21

провадження № 61-13805св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Червинської М. Є.,

суддів: Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., Коротуна В. М. (суддя-доповідач), Тітова М. Ю.,

учасники справи:

позивач - Фермерське господарство «КРОК» Івашини Володимира Олексійовича,

відповідачі: Головне управління Держгеокадастру в Кіровоградській області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Кетрисанівська сільська рада, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 ,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу представника ОСОБА_2 - ОСОБА_30 на рішення Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 01 березня 2023 року у складі судді Бондаренка В. В. та постанову Кропивницького апеляційного суду від

15 серпня 2023 року у складі колегії суддів: Мурашка С. І., Карпенка О. Л., Чельник О. І.,

ВСТАНОВИВ:

ІСТОРІЯ СПРАВИ

Короткий зміст позовних вимог

У серпні 2021 року Фермерське господарство «КРОК» Івашини В. О. (далі -

ФГ «КРОК») звернулось до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області (далі - ГУ Держгеокадастру), ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Кетрисанівської сільської ради, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ,

ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 ,

ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 ,

ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння, визнання недійсними та скасування наказів, скасування державної реєстрації, зобов`язання вчинити певні дії, скасування державної реєстрації, визнання недійсними договорів купівлі-продажу.

Позов мотивований тим, що після державної реєстрації ФГ «КРОК» до нього перейшло право постійного користування земельною ділянкою згідно

з державним актом на право постійного користування землею серії

Б № 010385 від 1992 року.

У подальшому, речове право постійного користування ФГ «КРОК» припинено, про що 28 січня 2021 року державний реєстратор Смалиус В. В. прийняв рішення № 56341983, яке 13 липня 2021 року скасоване наказом Міністерства юстиції України № 2480/5 за скаргою ФГ «КРОК».

В результаті здійснення незаконного поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:9506, що перебуває в користуванні ФГ «КРОК», було утворено 22 нові земельні ділянки площею по 2,00 га кожна із кадастровими номерами: :02:000:5211-0:02:000:5234, які згідно з наказами ГУ Держгеокадастру надано у власність ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_5 , ОСОБА_15 , ОСОБА_31 (який помер

ІНФОРМАЦІЯ_1 , а ділянку оформлено 2021 року), ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_6 , ОСОБА_22 , ОСОБА_4 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_3 , із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства та здійснено державну реєстрацію права власності зазначених громадян на належні їм земельні ділянки.

У подальшому земельні ділянки були відчужені на користь третіх осіб за договорами купівлі-продажу.

Позивач вважав, що невстановлена група осіб здійснила оформлення земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства та їх подальший продаж без згоди громадян.

Спірна земельна ділянка, що належить ФГ «КРОК» на праві постійного користування, була передана у власність відповідачам без обов`язкового попереднього вилучення землі з його постійного користування, у зв`язку

з чим подальша державна реєстрація права власності щодо цих земельних ділянок та укладення договорів купівлі-продажу порушують його права як законного землекористувача.

Внаслідок незаконних дій службових осіб ГУ Держгеокадастру, державного реєстратора речових прав позивача було в незаконний спосіб позбавлено земельної ділянки, право на користування якою ФГ «КРОК» в передбаченому законом порядку не припинено.

ФГ «КРОК» просило:

усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 50,00 га, що розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з цільовим призначенням для ведення селянського (фермерського) господарства, що перебуває в постійному користуванні ФГ «КРОК» згідно з державним актом № 010385 серії Б, виданим головою виконавчого комітету Бобринецької ради народних депутатів

02 вересня 1992 року, для ведення фермерського господарства, шляхом витребування з чужого незаконного володіння: ОСОБА_2 земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:000:5217, :02:000:5218, :02:000:5220, :02:000:5221, :02:000:5232, :02:000:5211, :02:000:5212, :02:000:5234, :02:000:5233; ОСОБА_1 земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:000:5228, :02:000:5227, :02:000:5226, :02:000:5224, :02:000:5222, :02:000:5219, :02:000:5214, :02:000:5210, :02:000:5229; ОСОБА_3 земельної ділянки з кадастровим номером: :02:000:5216; ОСОБА_5 земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5223;

ОСОБА_4 земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5213; ОСОБА_6 земельної ділянки з кадастровим номером: :02:000:5230; Кетрисанівськаої сільської ради земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:5225, :02:000:5231, :02:000:5215, які виникли внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:9506;

визнати незаконними та скасувати накази ГУ Держгеокадастру від 25 лютого 2021 року № 11-739/14-21-СГ, № 11-738/14-21-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність», від 05 травня 2021 року № 11-1480/14-21-СГ, від 20 квітня 2021 року

№ 11-1418/14-21-СГ та від 14 квітня 2021 року № 11-1367/14-21-СГ «Про передачу земельної ділянки у власність»;

скасувати державну реєстрацію та закрити поземельну книгу в електронному та паперовому вигляді в Державному земельному кадастрі щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:000:5211, :02:000:5220, :02:000:5212, :02:000:5221, :02:000:5234, :02:000:5000:02:000:5213, :02:000:5217, :02:000:5000:02:000:5218, :02:000:5000:02:000:5000:02:000:5000:02:000:5228, :02:000:5227, :02:000:5000:02:000:5225, :02:000:5224, :02:000:5223, :02:000:5222, :02:000:5216, :02:000:5219, :02:000:5214, :02:000:5210, :02:000:5229, які виникли внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:9506, площею 50,00 га, розташованої за межами населеного пункту Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, призначеної для ведення фермерського господарства, яка була надана на ім`я ОСОБА_32 відповідно до державного акта на право постійного користування землею від 02 вересня 1992 року серії

Б № 010385;

зобов`язати ГУ Держгеокадастру поновити запис шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку площею 50,00 га з кадастровим номером :02:000:9506 згідно з планом меж землекористування, розташовану за межами населеного пункту Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, призначену для ведення фермерського господарства, яка була надана на ім`я ОСОБА_32 відповідно до державного акта на право постійного користування землею від 02 вересня 1992 року серії Б № 010385;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57126175 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5217, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_26 на підставі наказу, серія та номер 11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5217;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57121460 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5218, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_20 на підставі наказу, серія та номер 11-738/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5218;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57122375 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5220, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_21 на підставі наказу, серія та номер 11-738/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5220;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57125955 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5221, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_25 на підставі наказу, серія та номер 11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5221;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57119668 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5227, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_17 на підставі наказу, серія та номер 11-738/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5227;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57120858 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5229, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_19 на підставі наказу, серія та номер 11-738/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5229;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57122597 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5210, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_11 на підставі наказу, серія та номер 11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5210;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57126398 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5232, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_22 на підставі наказу, серія та номер 11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник:

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5232;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57117307 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5211, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_10 на підставі наказу, серія та номер 11-738/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5211;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57118035 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5212, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_9 на підставі наказу, серія та номер 11-738/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5212;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57123340 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5214, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_12 на підставі наказу, серія та номер 11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5214;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57123710 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5219, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_13 на підставі наказу, серія та номер 11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5219;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57124495 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5222, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_14 на підставі наказу, серія та номер 11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5222;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57118476 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5224, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_15 на підставі наказу, серія та номер 11-738/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5224;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57119141 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5226, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_16 на підставі наказу, серія та номер 11-738/14-21-СГ, виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5226;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57125399 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5233, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_23 на підставі наказу, серія та номер 11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5233;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57125670 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5234, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_24 на підставі наказу, серія та номер 11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5234;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57120621 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5228, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_18 на підставі наказу, серія та номер 11-738/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5228;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57126601 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5230, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_6 на підставі наказу, серія та номер 11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5230;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57118243 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5223, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_5 на підставі наказу, серія та номер 11-738/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5223;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 57125082 від 17 березня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5213, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_4 на підставі наказу, серія та номер 11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5213;

скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права власності),

№ 58170700 від 17 травня 2021 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5216, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_3 на підставі наказу, серія та номер 11-1480/14-21-СГ, що виданий 05 травня 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру, припинивши речове право (право власності) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5216;

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 01 квітня 2021 року укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_26 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5217, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, та скасувати його державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав від 01 квітня 2021 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57427086), припинивши право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5217;

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 01 квітня 2021 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_20 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5218, загальною площею 2,00 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, та скасувати його державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав від 01 квітня 2021 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57427487), припинивши право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5218;

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 01 квітня 2021 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_21 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5220, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, та скасувати його державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав від 01 квітня 2021 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57427854), припинивши право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5220;

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 01 квітня 2021 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_25 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5221, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, та скасувати його державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав від 01 квітня 2021 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57428238), припинивши право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5221;

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 31 березня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_17 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5227, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, та скасувати його державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав від 31 березня 2021 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57406239), припинивши право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5227;

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 31 березня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_19 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5229, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, та скасувати його державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав від 31 березня 2021 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57406145), припинивши право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5229;

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 01 квітня 2021 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_22 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5232, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, та скасувати його державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав від 01 квітня 2021 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57428615), припинивши право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5232;

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 31 березня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_11 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5210, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, та скасувати його державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав від 31 березня 2021 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57404991), припинивши право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5210;

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 01 квітня 2021 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_10 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5211, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, та скасувати його державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав від 01 квітня 2021 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57429543, припинивши право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5211;

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 01 квітня 2021 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_9 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5212, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, та скасувати його державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав від 01 квітня 2021 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57426673), припинивши право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5212;

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 31 березня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_12 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5214, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, та скасувати його державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав від 31 березня 2021 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57405270), припинивши право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5214;

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 31 березня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_13 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5219, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, та скасувати його державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав від 31 березня 2021 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57405489), припинивши право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5219;

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 31 березня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_14 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5222, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, та скасувати його державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав від 31 березня 2021 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57406353), припинивши право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5222;

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 31 березня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_15 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5224, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, та скасувати його державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав від 31 березня 2021 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57406029), припинивши право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5224;

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 31 березня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_16 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5226, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, та скасувати його державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав від 31 березня 2021 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57404709), припинивши право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5226;

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 01 квітня 2021 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_23 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5233, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, та скасувати його державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав від 01 квітня 2021 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57428992), припинивши право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5233;

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 01 квітня 2021 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_24 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5234, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, та скасувати його державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав від 01 квітня 2021 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57429286), припинивши право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5234;

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 09 квітня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_18 земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5228, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, та скасувати його державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав від 09 квітня 2021 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57553613), припинивши право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5228.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

Рішенням Бобринецького районного суду Кіровоградської області від

01 березня 2023 року позов задоволено.

Визнано незаконним та скасовано наказ ГУ Держгеокадастру від 25 лютого 2021 року № 11-739/14-21-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність».

Визнано незаконним та скасовано наказ ГУ Держгеокадастру від 25 лютого 2021 року № 11-738/14-21-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність».

Визнано незаконним та скасовано наказ ГУ Держгеокадастру від 05 травня 2021 року № 11-1480/14-21-СГ «Про передачу земельної ділянки у власність».

Визнано незаконним та скасовано наказ ГУ Держгеокадастру від 20 квітня 2021 року № 11-1418/14-21-СГ «Про передачу земельної ділянки у власність».

Визнано незаконним та скасовано наказ ГУ Держгеокадастру від 14 квітня 2021 року № 11-1367/14-21-СГ «Про передачу земельної ділянки у власність».

Скасовано державну реєстрацію та закрито поземельну книгу в електронному та паперовому вигляді в Державному земельному кадастрі щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:000:5211, :02:000:5220, :02:000:5212, :02:000:5221, :02:000:5234, :02:000:5000:02:000:5213, :02:000:5217, :02:000:5000:02:000:5218, :02:000:5000:02:000:5000:02:000:5000:02:000:5228, :02:000:5227, :02:000:5000:02:000:5225, :02:000:5224, :02:000:5223, :02:000:5222, :02:000:5216, :02:000:5219, :02:000:5214, :02:000:5210, :02:000:5229, які виникли внаслідок поділу земельної ділянки площею 50,00 га з кадастровим номером :02:000:9506, розташованої за межами населеного пункту Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, призначеної для ведення фермерського господарства, яка була надана на ім`я ОСОБА_32 відповідно до державного акта на право постійного користування землею від 02 вересня 1992 року серії

Б № 010385.

Зобов`язано ГУ Держгеокадастру поновити запис шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку площею 50,00 га з кадастровим номером :02:000:9506 згідно з планом меж землекористування, розташовану за межами населеного пункту Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, призначену для ведення фермерського господарства, яка була надана на ім`я ОСОБА_32 відповідно до державного акта на право постійного користування землею від 02 вересня 1992 року серії Б № 010385.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41020971 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5217, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_26 на підставі наказу, серія та номер 11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57126175), припинено право власності

ОСОБА_26 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5217.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41016668 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5218, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_20 на підставі наказу, серія та номер 11-738/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастр (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57121460), припинено право власності

ОСОБА_20 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5218.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41017433 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5220, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_21 на підставі наказу, серія та номер 11-738/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57122375), припинено право власності ОСОБА_21 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5220.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41020757 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5221, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_25 на підставі наказу, серія та номер 11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57125955), припинено право власності

ОСОБА_25 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5221.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 4105664 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5227, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_17 на підставі наказу, серія та номер 11-738/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57119668), припинено право власності

ОСОБА_17 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5227.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41016085 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5229, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_19 на підставі наказу, серія та номер 11-738/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57120858), припинено право власності

ОСОБА_19 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5229.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41018050 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5210, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_11 на підставі наказу, серія та номер

11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57122597), припинено право власності ОСОБА_11 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5210.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41021185 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5232, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_22 на підставі наказу, серія та номер 11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57126398), припинено право власності ОСОБА_22 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5232.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41013094 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5211, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_10 на підставі наказу, серія та номер 11-738/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57117307), припинено право власності ОСОБА_10 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5211.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41013661 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5212, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_9 на підставі наказу, серія та номер 11-738/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57118035), припинено право власності ОСОБА_9 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5212.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41018301 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5214, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_12 на підставі наказу, серія та номер 11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57123340), припинено право власності

ОСОБА_12 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5214.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41019050 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5219, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_13 на підставі наказу, серія та номер 11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57123710), припинено право власності

ОСОБА_13 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5219.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41019377 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5222, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_14 на підставі наказу, серія та номер 11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57124495), припинено право власності

ОСОБА_14 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5222.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41014024 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5224, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_15 на підставі наказу, серія та номер 11-738/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57118476), припинено право власності

ОСОБА_15 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5224.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41014682 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5226, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_16 на підставі наказу, серія та номер 11-738/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57119141), припинено право власності ОСОБА_16 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5226.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41020242 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5233, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_23 на підставі наказу, серія та номер 11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57125399), припинено право власності

ОСОБА_23 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5233.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41020539 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5234, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_24 на підставі наказу, серія та номер 11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57125670), припинено право власності ОСОБА_24 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5234.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41015873 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5228, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_18 на підставі наказу, серія та номер 11-738/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57120621), припинено право власності

ОСОБА_18 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5228.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41021369 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5230, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_6 на підставі наказу, серія та номер 11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57126601), припинено право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5230.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41013855 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5223, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_5 на підставі наказу, серія та номер 11-738/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57118243), припинено право власності

ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5223.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41019943 від 12 березня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5213, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_4 на підставі наказу, серія та номер

11-739/14-21-СГ, що виданий 25 лютого 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 березня 2021 року, індексний номер рішення 57125082), припинено право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5213.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (номер запису про право власності 41976863 від 11 травня 2021 року), яка розташована на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, з кадастровим номером :02:000:5216, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_3 на підставі наказу, серія та номер 11-1480/14-21-СГ, що виданий 05 травня 2021 року, видавник -

ГУ Держгеокадастру (відомості внесено до реєстру 17 травня 2021 року, індексний номер рішення 58170700), припинено право власності

ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5216.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 01 квітня 2021 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_26 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5217, загальною площею 2,00 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Мамченко А. А., зареєстрований в реєстрі за № 161, та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 41297794 від 01 квітня 2021 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 57427086 від 01 квітня 2021 року), припинено право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5217.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 01 квітня 2021 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_20 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5218, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Мамченко А. А., зареєстрований в реєстрі за № 160, та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 41298168 від 01 квітня 2021 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 57427487 від 01 квітня 2021 року), припинено право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5218.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 01 квітня 2021 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_21 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5220, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Мамченко А. А., зареєстрований в реєстрі за № 159, та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 41298492 від 01 квітня 2021 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 57427854 від 01 квітня 2021 року), припинено право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5220.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 01 квітня 2021 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_25 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5221, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Мамченко А. А., зареєстрований в реєстрі за № 158, та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 41298871 від 01 квітня 2021 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 57428238 від 01 квітня 2021 року), припинено право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5221.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 31 березня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_17 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5227, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Мамченко А. А., зареєстрований в реєстрі за № 150, та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 41279054 від 31 березня 2021 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 57406239 від 31 березня 2021 року), припинено право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5227.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 31 березня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_19 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5229, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Мамченко А. А., зареєстрований в реєстрі за № 149, та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 41278975 від 31 березня 2021 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 57406145 від 31 березня 2021 року), припинено право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5229.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 01 квітня 2021 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_22 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5232, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Мамченко А. А., зареєстрований в реєстрі за № 157, та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 41299254 від 01 квітня 2021 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 57428615 від 01 квітня 2021 року), припинено право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5232.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 31 березня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_11 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5210, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Мамченко А. А., зареєстрований в реєстрі за № 143, та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 41277920 від 31 березня 2021 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 57404991 від 31 березня 2021 року), припинено право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5210.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 01 квітня 2021 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_10 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5211, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Мамченко А. А., зареєстрований в реєстрі за № 154, та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 41300185 від 01 квітня 2021 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 57429543 від 01 квітня 2021 року), припинено право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5211.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 01 квітня 2021 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_9 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5212, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Мамченко А. А., зареєстрований в реєстрі за № 162, та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових правна нерухоме майно (номер запису про право власності 41297367 від 01 квітня 2021 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 57426673 від 01 квітня 2021 року), припинено право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5212.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 31 березня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_12 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5214, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Мамченко А. А., зареєстрований в реєстрі за № 144, та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 41278185 від 31 березня 2021 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 57405270 від 31 березня 2021 року), припинено право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5214.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 31 березня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_13 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5219, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Мамченко А. А., зареєстрований в реєстрі за № 145, та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 41278362 від 31 березня 2021 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 57405489 від 31 березня 2021 року), припинено право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5219.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 31 березня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_14 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5222, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Мамченко А. А., зареєстрований в реєстрі за № 151, та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 41279137 від 31 березня 2021 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 57406353 від 31 березня 2021 року), припинено право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5222.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 31 березня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_15 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5224, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Мамченко А. А., зареєстрований в реєстрі за № 148, та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 41278870 від 31 березня 2021 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 57406029 від 31 березня 2021 року), припинено право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5224.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 31 березня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_16 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5226, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Мамченко А. А., зареєстрований в реєстрі за № 142, та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 41277656 від 31 березня 2021 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 57404709 від 31 березня 2021 року), припинено право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5226.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 01 квітня 2021 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_23 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5233, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Мамченко А. А., зареєстрований в реєстрі за № 156, та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 41299644 від 01 квітня 2021 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 57428992 від 01 квітня 2021 року), припинено право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5233.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 01 квітня 2021 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_24 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5234, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Мамченко А. А., зареєстрований в реєстрі за № 155, та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 41299925 від 01 квітня 2021 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 57429286 від 01 квітня 2021 року), припинено право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5234.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 09 квітня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_18 щодо земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:5228, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Мамченко А. А., зареєстрований в реєстрі за № 175, та скасовано державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 41414271 від 09 квітня 2021 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 57553613 від 09 квітня 2021 року), припинено право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5228.

Усунено ФГ «КРОК» перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 50,00 га, що розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, з цільовим призначенням для ведення селянського (фермерського) господарства, що перебуває

в постійному користуванні згідно з державним актом № 010385 серії Б, виданим головою виконавчого комітету Бобринецької ради народних депутатів 02 вересня 1992 року, для ведення фермерського господарства, шляхом витребування з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:000:5217, :02:000:5218, :02:000:5220, :02:000:5221, :02:000:5232, :02:000:5211, :02:000:5212, :02:000:5234, :02:000:5233; ОСОБА_1 земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:000:5228, :02:000:5227, :02:000:5226, :02:000:5224, :02:000:5222, :02:000:5219, :02:000:5214, :02:000:5210, :02:000:5229; ОСОБА_3 земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5216; ОСОБА_5 земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5223;

ОСОБА_4 земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5213; ОСОБА_6 земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:5230; Кетрисанівської сільської ради земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:000:5225, :02:000:5231, :02:000:5215, які виникли внаслідок припинення права постійного користування та поділу земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:9506.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Рішення суду мотивоване тим, що всі заявлені позивачем вимоги є похідними від встановленого рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 09 листопада 2021 року у справі № 912/2097/21 факту незаконності видання наказу ГУ Держгеокадастру від 03 грудня 2020 року № 11-16932/14-20-СГ «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою» та його скасування, а тому суд першої інстанції дійшов висновку про порушення права позивача, яке підлягає судовому захисту шляхом задоволення позову

в повному обсязі.

Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції

Постановою Кропивницького апеляційного суду від 15 серпня 2023 року апеляційні скарги ОСОБА_1 і представника ОСОБА_2 -

ОСОБА_33 залишено без задоволення.

Рішення Бобринецького районного суду Кіровоградської області від

01 березня 2023 року в оскаржуваній частині залишено без змін.

Залишаючи рішення суду першої інстанції в частині вимог ФГ «КРОК» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 без змін, апеляційний суд погодився

з висновком суду першої інстанції в цій частині. Апеляційний суд вказав, що втручання у право власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є виправданим, оскільки, враховуючи наявність права користування ФГ «КРОК» земельною ділянкою, недотримання чітко визначеного законодавством порядку надання земельних ділянок порушує законне право позивача на користування та володіння земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, та тягне за собою свавілля державних органів і знищення правового порядку

в державі. Законодавство надає ОСОБА_1 і ОСОБА_2 додаткові ефективні засоби юридичного захисту після ухвалення цього рішення, зокрема вони не позбавлені можливості відновити своє право шляхом пред`явлення вимог до осіб, у яких придбали спірні ділянки, про відшкодування завданих їм збитків.

Короткий зміст вимог та доводів касаційної скарги

22 вересня 2023 року представник ОСОБА_2 - ОСОБА_33 подала до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій з урахуванням уточненої редакції просить скасувати рішення Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 01 березня 2023 року та постанову Кропивницького апеляційного суду від 15 серпня 2023 року в частині задоволених позовних вимог ФГ «КРОК» про визнання незаконними та скасування наказів, визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, скасування державних реєстрацій права власності та витребування земельних ділянок

з кадастровими номерами: :02:000:5217, :02:000:5218, :02:000:5220, :02:000:5221, :02:000:5232, :02:000:5211, :02:000:5212, :02:000:5234, :02:000:5233і направити справу в цій частині на новий розгляд до суду першої інстанції.

Касаційна скарга мотивована тим, що суди попередніх інстанцій всупереч позиції, викладеній в постанові Верховного Суду від 11 лютого 2020 року

у справі № 922/614/19, задовольнили вимоги про визнання незаконними рішень органу місцевого самоврядування, які вже були реалізовані

і вичерпали свою дію, прийняли рішення за ланцюгом договорів щодо спірного майна у віндикаційному позові. Вказує, що у цій справі земельні ділянки були відчужені власником, що виключає можливість витребування цих земельних ділянок за віндикаційним позовом. Суди не встановлювали наявність волі власника на відчуження спірного майна, не з?ясували причин,

з яких власник вирішив відчужити спірне майно. Вказує, що право постійного користування за рішенням засновників ФГ «КРОК» було зареєстроване за ОСОБА_34 Суди не з?ясували причин, з яких власник (держава) в особі

ГУ Держгеокадастру відчужив земельні ділянки.

Підставою касаційного оскарження вказаних судових рішень представник заявника зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме: апеляційний суд

в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 27 травня 2020 року у справі № 641/9904/16-ц, від 19 липня 2023 року у справі № 753/18555/19, від

30 червня 2020 року у справі № 19/028-10/13, постановах Верховного Суду України від 07 жовтня 2015 року у справі № 6-1275цс15, від 17 грудня

2014 року у справі № 6- 140цс14.

Доводи інших учасників справи

18 грудня 2023 року представник ФГ «КРОК» Попович С. М. подала до Верховного Суду відзив, у якому просить касаційну скаргу ОСОБА_2 , залишити без задоволення, а рішення Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 01 березня 2023 року та постанову Кропивницького апеляційного суду від 15 серпня 2023 року - без змін.

Відзив мотивований тим, що позивач є належним користувачем спірної земельної ділянки, як такої, що була отримана засновником цього господарства для його створення, і з моменту державної реєстрації такого господарства до нього перейшло право користування цієї земельною ділянкою, а відповідачі порушили право позивача на постійне користування спірною земельною ділянкою та зареєстрували таке право за собою. Факт незаконності наказу ГУ Держгеокадастру від 13 грудня 2020 року

№ 11-16932/14-20-СГ встановлено судовими рішеннями у справі

№ 912/2097/21 та не підлягає доказуванню. ФГ «КРОК» як користувач земельної ділянки жодних дій щодо її відчуження не вчиняло, спірна земельна ділянка вибула з його володіння поза його волею внаслідок видання

ГУ Держгеокадастру незаконних наказів. Суди попередніх інстанцій ухвалили судові рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Рух касаційної скарги та матеріалів справи

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22 вересня 2023 року касаційну скаргу передано судді-доповідачу Русинчуку М. М.

Ухвалою Верховного Суду від 15 листопада 2023 року відкрито касаційне провадження у справі та витребувано її матеріали з Бобринецького районного суду Кіровоградської області.

28 листопада 2023 року матеріали справи надійшли до Верховного Суду.

Згідно з протоколами повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23 квітня 2024 року касаційну скаргу і матеріали справи передано судді-доповідачу Коротуну В. М.

Ухвалою Верховного Суду від 09 вересня 2024 року справу призначено до судового розгляду.

ПОЗИЦІЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ

Згідно з частиною другою статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті,

є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку;

2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні; 3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах; 4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу. Підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

У частині першій статті 400 ЦПК України встановлено, що, переглядаючи

у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Оскільки рішення Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 01 березня 2023 року та постанова Кропивницького апеляційного суду від

15 серпня 2023 рокуоскаржуються в частині задоволених позовних вимог

ФГ «КРОК» до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння, визнання недійсними та скасування наказів, скасування державної реєстрації, визнання недійсними договорів купівлі-продажу щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:5217, :02:000:5218, :02:000:5220, :02:000:5221, :02:000:5232, :02:000:5211, :02:000:5212, :02:000:5234, :02:000:5233, то відповідно до частини першої статті 400 ЦПК України оскаржувані судові рішення в іншій частині не переглядаються.

Перевіривши доводи касаційної скарги, урахувавши аргументи, наведені

у відзиві на касаційну скаргу, Верховний Суд дійшов висновку, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Фактичні обставини справи

02 вересня 1992 року голова виконавчого комітету Бобринецької ради народних депутатів видав державний акт на право користування землею площею 50,00 га, серія Б № 010385, на ім`я ОСОБА_32 , який створив

ФГ «КРОК».

Згідно з пунктом 1.2 статуту ФГ «КРОК», зареєстрованого Бобринецькою районною державною адміністрацією 11 квітня 2002 року, ОСОБА_35 є його засновником.

28 вересня 2015 року проведено державну реєстрацію нової редакції статуту ФГ «КРОК», де у пункті 1.2 вказано, що засновником, власником та головою господарства є ОСОБА_35

19 жовтня 2015 проведено державну реєстрацію нової редакції статуту

ФГ «КРОК», де у пункті 1.2 вказано, що засновниками, власниками господарства є ОСОБА_36 і ОСОБА_37 .

17 жовтня 2020 року ОСОБА_35 видав доручення ОСОБА_38 на представництво інтересів.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_35 помер.

27 листопада 2020 року в ГУ Держгеокадастру зареєстровано заяву

ОСОБА_39 в інтересах ОСОБА_32 за довіреністю про припинення права постійного користування земельною ділянкою площею 50,00 га, кадастровий номер :02:000:9506, у зв`язку з передачею земельних ділянок

25 громадянам України для ведення особистого селянського господарства за рахунок вказаної земельної ділянки.

03 грудня 2020 року наказом ГУ Держгеокадастру № 11-16932/14-20-СГ «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою» припинено право постійного користування земельною ділянкою державної власності сільськогосподарського призначення загальною площею 50,00 га, розташованою на території Кривоносівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, наданою ОСОБА_40 , посвідчене державним актом на право постійного користування землею серії Б № 010385, зареєстроване в Книзі записів державних актів на право користування землею за № 8.

На цей час ФГ «КРОК» є діючим, його діяльність не припинено.

Згідно з листом ГУ Держгеокадастру від 23 квітня 2021 року

№ 29-11-0.2-2856/2-21 за результатами поділу земельної ділянки

з кадастровим номером :02:000:9506 було утворено нові земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:5211-0:02:000:5234.

Зі змісту наказів ГУ Держгеокадастру «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою» та пояснювальної записки до проєкту землеустрою щодо відведення земельних ділянок безоплатно у власність громадянам для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 50,00 га, за адресою: Кровоградська область, Бобринецький район, Кривоносівська сільська рада, за межами населеного пункту, відомо, що розроблено проєкт землеустрою щодо відведення ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_4 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_22 , ОСОБА_6 , ОСОБА_21 , ОСОБА_20 , ОСОБА_19 , ОСОБА_18 , ОСОБА_17 ,

ОСОБА_16 , ОСОБА_31 , ОСОБА_15 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 ,

ОСОБА_10 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 земельних ділянок за рахунок поділу раніше сформованої земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:9506, що перебувала у постійному користуванні ФГ «КРОК» згідно з державним актом на право користування землею

серії Б № 010385, виданим на ім`я ОСОБА_32 , в результаті чого утворилось 25 земельних ділянок площею по 2,00 га.

Наказом ГУ Держгеокадастру від 25 лютого 2021 року № 11-739/14-21-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність» затверджено проєкти землеустрою щодо відведення земельних ділянок безоплатно у власність для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 50,00 га, за адресою: Кіровоградська область Бобринецький район Кривоносівська сільська рада, за межами населеного пункту, та передано у власність земельні ділянки площею по 2,00 га таким особам: ОСОБА_11 - із кадастровим номером :02:000:5210, ОСОБА_12 - з кадастровим номером :02:000:5214, ОСОБА_13 - з кадастровим номером :02:000:5219, ОСОБА_14 - з кадастровим номером :02:000:5222, ОСОБА_4 - з кадастровим номером :02:000:5213, ОСОБА_23 - з кадастровим номером :02:000:5233, ОСОБА_24 - з кадастровим номером :02:000:5234, ОСОБА_25 - з кадастровим номером :02:000:5221, ОСОБА_26 - з кадастровим номером :02:000:5217, ОСОБА_22 - з кадастровим номером :02:000:5232, ОСОБА_6 - з кадастровим номером :02:000:5230.

Наказом ГУ Держгеокадастру від 25 лютого 2021 року № 11-738/14-21-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність» затверджено проєкти землеустрою щодо відведення земельних ділянок безоплатно у власність для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 50,00 га, за адресою: Кіровоградська область Бобринецький район Кривоносівська сільська рада, за межами населеного пункту, та передано у власність земельні ділянки площею по 2,00 га таким особам: ОСОБА_21 із кадастровим номером :02:000:5220, ОСОБА_20 - з кадастровим номером :02:000:5218, ОСОБА_19 - з кадастровим номером :02:000:5229, ОСОБА_18 - з кадастровим номером :02:000:5228, ОСОБА_17 - з кадастровим номером :02:000:5227, ОСОБА_16 - з кадастровим номером :02:000:5226, ОСОБА_31 - з кадастровим номером :02:000:5225, ОСОБА_15 - з кадастровим номером :02:000:5224, ОСОБА_5 - з кадастровим номером :02:000:5223, ОСОБА_9 - з кадастровим номером :02:000:5212, ОСОБА_10 - з кадастровим номером :02:000:5211.

12 березня 2021 року право власності на вказані земельні ділянки було зареєстровано за ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 ,

ОСОБА_14 , ОСОБА_4 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_22 , ОСОБА_6 , ОСОБА_21 , ОСОБА_20 , ОСОБА_19 , ОСОБА_18 , ОСОБА_17 , ОСОБА_16 , ОСОБА_15 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10

31 березня 2021 року між ОСОБА_1 як покупцем і ОСОБА_11 ,

ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_19 , ОСОБА_17 , ОСОБА_16 , ОСОБА_15 як продавцями, з кожним окремо, укладено договори купівлі-продажу земельних ділянок

з кадастровими номерами: :02:000:5210, :02:000:5214, :02:000:5219, :02:000:5222, :02:000:5229, :02:000:5227, :02:000:5226, :02:000:5224 відповідно, де площа кожної окремої земельної ділянки становить 2,00 га.

На підставі вказаних договорів купівлі-продажу за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на вказані земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

01 квітня 2021 року між ОСОБА_2 як покупцем і ОСОБА_23 ,

ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_22 , ОСОБА_21 , ОСОБА_20 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 як продавцями, з кожним окремо, укладено договори купівлі-продажу земельних ділянки з кадастровими номерами: :02:000:5233, :02:000:5234, :02:000:5221, :02:000:5217, :02:000:5232, :02:000:5220, :02:000:5218, :02:000:5212, :02:000:5211 відповідно, де площа кожної окремої земельної ділянки становить 2,00 га.

На підставі вказаних договорів купівлі-продажу за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на вказані земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

09 квітня 2021 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_18 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 2,00 га, з кадастровим номером :02:000:5228, на підставі якого за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на цю земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Наказом ГУ Держгеокадастру від 14 квітня 2021 року № 11-1367/14-21-СГ «Про передачу земельної ділянки у власність» передано ОСОБА_7

у власність земельну ділянку площею 2,00 га із кадастровим номером :02:000:5231.

Наказом ГУ Держгеокадастру від 20 квітня 2021 року № 11-1418/14-21-СГ «Про передачу земельної ділянки у власність» передано ОСОБА_8

у власність земельну ділянку площею 2,00 га із кадастровим номером :02:000:5215.

Наказом ГУ Держгеокадастру від 05 травня 2021 року № 11-1480/14-21-СГ «Про передачу земельної ділянки у власність» передано ОСОБА_3

у власність земельну ділянку площею 2,00 га із кадастровим номером :02:000:5216.

11 травня 2021 року за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:5216, загальною площею 2,00 га, для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 250303777, № 250301626 за ГУ Держгеокадастру 05 березня 2021 року зареєстровано право власності на земельні ділянки

з кадастровими номерами :02:000:5215 (номер запису про право власності 40920633) та :02:000:5231 (номер запису про право власності 40920812).

За відомостями з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 25 серпня 2022 року земельна ділянка

з кадастровим номером :02:000:5225 перебувала у власності ГУ Держгеокадастру.

Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 09 листопада

2021 року, яке залишене без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 30 серпня 2022 року, у справі № 912/2097/21 визнано незаконним та скасовано наказ ГУ Держгеокадастру від 03 грудня 2020 року № 11-16932/14-20-СГ «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою».

Визнано за ФГ «КРОК» право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 50,00 га, кадастровий номер :02:000:9506, державний акт на право користування землею, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за

№ 010385, серія Б, виданий головою виконавчого комітету Бобринецької ради народних депутатів 02 вересня 1992 року, для ведення фермерського господарства, що розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області.

Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права

У частинах першій, другій та п`ятій статті 263 ЦПК України встановлено, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Зазначеним вимогам закону оскаржувані судові рішення повною мірою не відповідають.

Щодо права ФГ «КРОК» на звернення до суду з цим позовом

На час надання засновнику фермерського господарства права постійного користування спірною земельною ділянкою був чинним Земельний кодекс від 18 грудня 1990 року (далі - ЗК України 1990 року), який у відповідній редакції передбачав певне регулювання відносин щодо права постійного користування земельною ділянкою.

Постійним визнавалося землекористування без заздалегідь установленого строку (частина друга статті 7 ЗК України 1990 року). Право постійного користування землею посвідчували державні акти. Їх видавали та реєстрували сільські, селищні, міські, районні ради народних депутатів (частина перша статті 23 ЗК України 1990 року).

Громадянам України, які виявили бажання вести селянське (фермерське) господарство, земельні ділянки передавалися у власність або надавалися в користування, в тому числі на умовах оренди, включаючи присадибний наділ (частина перша статті 50 ЗК України 1990 року). Землю у постійне користування надавали ради народних депутатів, зокрема і для ведення громадянами України селянського (фермерського) господарства (пункт 1 частини п`ятої статті 7 ЗК України 1990 року).

Велика Палата Верховного Суду у пункті 22 постанови від 23 червня 2020 року

у справі № 179/1043/16-ц (провадження № 14-63цс20) зазначила, що передбачені законом особливості надання фізичній особі земельної ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства підтверджують те, що таку ділянку можна було безоплатно отримати лише для створення відповідного господарства, після чого її використання можливе було тільки для ведення селянського (фермерського) господарства, тобто для вироблення, переробки та реалізації товарної сільськогосподарської продукції (частина перша статті 2 Закону України «Про селянське (фермерське) господарство»). Таку діяльність здійснює саме селянське (фермерське) господарство (як самостійна юридична особа), а не його засновник. Іншими словами, після набуття засновником селянського (фермерського) господарства права постійного користування земельною ділянкою для ведення такого господарства та проведення державної реєстрації останнього постійним користувачем зазначеної ділянки стає селянське (фермерське) господарство (цей висновок не стосується права довічного успадковуваного володіння земельною ділянкою, наданою для ведення такого господарства; оскільки таке право є успадковуваним, тобто передається у спадщину, то воно залишається у володінні фізичної особи і після створення селянського (фермерського) господарства, про що Велика Палата Верховного Суду зазначила у постанові від 20 листопада 2019 року у справі № 368/54/17).

Ураховуючи наведене, Велика Палата Верховного Суду у пункті 23 постанови від 23 червня 2020 року у справі № 179/1043/16-ц (провадження № 14-63цс20) дійшла висновку, що з моменту створення селянського (фермерського) господарства відбувається фактична заміна постійного землекористувача,

і його обов`язки переходять до селянського (фермерського) господарства

з дня його державної реєстрації.

Державна реєстрація права постійного користування земельною ділянкою для ведення селянського (фермерського) господарства за його засновником не змінює цього висновку, оскільки після державної реєстрації такого господарства саме воно як суб`єкт підприємницької діяльності могло використовувати відповідну ділянку за її цільовим призначенням, тобто бути постійним користувачем.

Відповідно з часу державної реєстрації цього господарства воно повноважне зареєструвати за собою право постійного користування земельною ділянкою, яку раніше для ведення селянського (фермерського) господарства отримав його засновник (наведене узгоджується з висновками Великої Палати Верховного Суду, сформульованими у постанові від 10 квітня 2019 року (пункти 23-29) й ухвалі від 13 листопада 2019 року (пункти 17-18) у справі № 275/82/18, а також у постанові від 01 квітня 2020 року у справі № 320/5724/17 (пункти 6.24-6.29) щодо належності права на продовження договірних відносин з користування земельною ділянкою для ведення фермерського господарства саме такому господарству, а не його засновникові).

01 січня 2002 року набрав чинності ЗК України від 25 жовтня 2001 року, згідно

з частиною першою статті 92 якого право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Вичерпний перелік осіб, які могли набувати земельні ділянки у постійне користування, був визначений у частині другій статті 92 ЗК України.

Фермерські господарства та фізичні особи до зазначеного переліку не належали. Водночас у пункті 6 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України від 25 жовтня 2001 року було передбачено, що громадяни та юридичні особи, які вже мали у постійному користуванні земельні ділянки, не могли мати їх на такому праві та повинні були у визначений строк переоформити право власності або право оренди на них відповідно до встановленого порядку. При переоформленні права постійного користування земельними ділянками, наданими для ведення селянських (фермерських) господарств, у довгострокову оренду її строк мав визначатися відповідно до закону.

Конституційний Суд України 22 вересня 2005 року ухвалив рішення

№ 5-рп/2005, згідно з яким визнав неконституційним пункт 6 розділу Х Перехідні положення ЗК України щодо обов`язку переоформити право постійного користування земельною ділянкою на право власності або на право оренди. Конституційний Суд України зазначив, що відсутні підстави визнавати неконституційною статтю 92 ЗК України, оскільки використання у ній терміна «набувають» (який означає «ставати власником чого-небудь, здобувати що-небудь») свідчить, що ця стаття не обмежує і не скасовує чинне право постійного користування земельними ділянками, набуте в установлених законодавством випадках станом на 01 січня 2002 року до його переоформлення (абзац 11 пункту 5.3 мотивувальної частини Рішення).

Отже, право постійного користування земельною ділянкою, набуте у встановленому порядку до 01 січня 2002 року, не втрачається внаслідок його непереоформлення користувачем, який згідно із ЗК України не

є суб`єктом такого права.

Право постійного користування земельною ділянкою зберігається за таким користувачем до приведення прав і обов`язків щодо такої ділянки у відповідність із вимогами чинного законодавства (аналогічний висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 жовтня 2019 року у справі № 663/1738/16-ц (провадження № 14-355цс19)).

Пунктом 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр» передбачено, що земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. Їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).

Відповідно до частини п`ятої статті 116 ЗК України (в редакції, чинній на час розгляду справи) земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

З огляду на наведене суд першої інстанції, з яким погодився апеляційний суд, дійшов правильного висновку про те, що право постійного користування ФГ «КРОК» земельною ділянкою площею 50,00 га на час звернення із позовом до суду не припинилося ні внаслідок непереоформлення такого права, ні через смерть його засновника ОСОБА_41 .

Такий висновок узгоджується з правовим висновком Великої Палати Верховного Суду, що викладений у постанові від 23 червня 2020 року у справі № 179/1043/16-ц.

Крім того, станом на час винесення оскаржуваних судових рішень у цій справі набрали законної сили судові рішення у справі № 912/2097/21, якими визнано за ФГ «КРОК» право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 50,00 га, кадастровий номер :02:000:9506, на підставі державного акта на право користування землею, який зареєстрований

в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за

№ 010385, серія Б, виданого головою виконавчого комітету Бобринецької ради народних депутатів 02 вересня 1992 року, для ведення фермерського господарства, що розташована на території Кривоносівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області.

За наведених обставин безпідставними є аргументи касаційної скарги про те, що ФГ «КРОК» не мало права на звернення до суду з цим позовом, оскільки не є власником/користувачем земельної ділянки площею 50,00 га.

Щодо вимог ФГ «КРОК» до ОСОБА_2 про визнання недійсними та скасування наказів, скасування державної реєстрації, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, що стосуються земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:000:5217, :02:000:5218, :02:000:5220, :02:000:5221, :02:000:5232, :02:000:5211, :02:000:5212, :02:000:5234, :02:000:5233

Статтею 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до частин першої, другої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним;

3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен встановити, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси особи, і залежно від встановленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або про відмову в їх задоволенні.

Під способами захисту суб`єктивних земельних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи охоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав

і вплив на правопорушника (див. пункт 5.5 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22 серпня 2018 року у справі № 925/1265/16).

Серед способів захисту речових прав цивільне законодавство виокремлює, зокрема, витребування майна з чужого незаконного володіння (стаття 387 ЦК України) й усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном (стаття 391 ЦК України, частина друга статті 152 ЗК України). Вказані способи захисту можна реалізувати шляхом подання віндикаційного та негаторного позовів відповідно.

Предметом віндикаційного позову є вимога власника, який не є фактичним володільцем індивідуально-визначеного майна, до особи, яка незаконно фактично володіє цим майном, про повернення його з чужого незаконного володіння.

Негаторний позов - це позов власника, який є фактичним володільцем майна, до будь-якої особи про усунення перешкод, які ця особа створює

у користуванні чи розпорядженні відповідним майном. Позивач за негаторним позовом вправі вимагати усунути існуючі перешкоди чи зобов`язати відповідача утриматися від вчинення дій, що можуть призвести до виникнення таких перешкод. Означений спосіб захисту спрямований на усунення порушень прав власника, які не пов`язані з позбавленням його володіння майном.

Власник земельної ділянки може вимагати, зокрема, усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані

з позбавленням права володіння земельною ділянкою (частина друга статті 152 ЗК України).

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (стаття 391 ЦК України).

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17 (провадження

№ 14-144цс18), від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16 (провадження № 12-187гс18), від 30 січня 2019 року у справі

№ 569/17272/15-ц (провадження № 14-338цс18), від 02 липня 2019 року

у справі № 48/340 (провадження № 12-14звг19), від 22 жовтня 2019 року

у справі № 923/876/16 (провадження № 12-88гс19) та багатьох інших.

Застосування судом того чи іншого способу захисту має приводити до відновлення порушеного права позивача без необхідності повторного звернення до суду. Судовий захист повинен бути повним та відповідати принципу процесуальної економії, тобто забезпечити відсутність необхідності звернення до суду для вжиття додаткових засобів захисту. Такі висновки сформульовані в постановах Великої Палати Верховного Суду від 22 вересня 2020 року у справі № 910/3009/18 (провадження № 12-204гс19, пункт 63), від 19 січня 2021 року у справі № 916/1415/19 (провадження № 12-80гс20, пункт 6.13), від 16 лютого 2021 року у справі № 910/2861/18 (провадження

№ 12-140гс19, пункт 98).

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 23 листопада 2021 року

у справі № 359/3373/16-ц (провадження № 14-2цс21) зазначено, що Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу, що власник

з дотриманням вимог статті 388 ЦК України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача. Для такого витребування оспорювання рішень органів державної влади чи місцевого самоврядування, ланцюга договорів, інших правочинів щодо спірного майна і документів, що посвідчують відповідне право, не є ефективним способом захисту права власника. У тих випадках, коли має бути застосована вимога про витребування майна з чужого незаконного володіння, вимога власника про визнання права власності чи інші його вимоги, спрямовані на уникнення застосування приписів статей 387 і 388 ЦК України, є неефективними. Такі висновки сформульовані, зокрема,

у постановах Великої Палати Верховного Суду від 14 листопада 2018 року

у справі № 183/1617/16 (провадження № 14-208цс18, пункти 85, 86), від

21 серпня 2019 року у справі № 911/3681/17 (провадження № 12-97гс19, пункт 38), від 22 січня 2020 року у справі № 910/1809/18 (провадження

№ 12-148гс19, пункт 34), від 22 червня 2021 року у справі № 200/606/18 (провадження № 14-125цс20, пункт 74) та інших.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 07 листопада 2018 року

у справі № 488/5027/14-ц (провадження № 14-256цс18) зроблено висновок, що якщо позивач вважає, що його право порушене тим, що право власності зареєстроване за відповідачем, то належним способом захисту

є віндикаційний позов, оскільки його задоволення, тобто рішення суду про витребування нерухомого майна із чужого незаконного володіння,

є підставою для внесення відповідного запису до Реєстру. Водночас вимоги про скасування рішень, записів про державну реєстрацію права власності на це майно за незаконним володільцем не є потрібними для ефективного відновлення порушеного права.

Подібні висновки викладено також у постановах Великої Палати Верховного Суду від 30 червня 2020 року у справі № 19/028-10/13 (провадження

№ 12-158гс19), від 02 листопада 2021 року у справі № 925/1351/19 (провадження № 12-35гс21), від 09 листопада 2021 року у справі № 466/8649/16-ц (провадження № 14-93цс20), від 23 листопада 2021 року

у справі № 359/3373/16-ц (провадження № 14-2цс21).

Згідно з пунктом 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, що була чинною на час звернення до суду з цим позовом, державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Отже, у разі задоволення віндикаційного позову рішення суду про витребування майна забезпечуватиме ефективне відновлення порушених прав власника, оскільки таке судове рішення є підставою для державної реєстрації права власності, тому задоволення вимог щодо скасування записів про право власності не є потрібним для захисту порушених прав позивача.

Обрання позивачем неналежного способу захисту своїх прав є самостійною підставою для відмови у позові. Такий висновок сформульований, зокрема,

у постановах Великої Палати Верховного Суду від 19 січня 2021 року

у справі № 916/1415/19 (провадження № 12-80гс20), від 02 лютого 2021 року

у справі № 925/642/19 (провадження № 12-52гс20), від 22 червня 2021 року

у справі № 200/606/18 (провадження № 14-125цс20).

Враховуючи викладене, заявлені в цій справі вимоги ФГ «КРОК» про визнання недійсними та скасування наказів, скасування державної реєстрації, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, що стосуються земельних ділянок

з кадастровими номерами: :02:000:5217, :02:000:5218, :02:000:5220, :02:000:5221, :02:000:5232, :02:000:5211, :02:000:5212, :02:000:5234, :02:000:5233, не є ефективним способом захисту у спірних правовідносинах, а тому в задоволенні зазначених вимог слід було відмовити саме з цих підстав.

За таких обставин колегія суддів дійшла висновку про те, що рішення Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 01 березня

2023 року та постанову Кропивницького апеляційного суду від 15 серпня

2023 року в частині вирішення позовних вимог ФГ «КРОК» до ОСОБА_2 про визнання недійсними та скасування наказів, скасування державної реєстрації, скасування державної реєстрації, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, що стосуються земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:000:5217, :02:000:5218, :02:000:5220, :02:000:5221, :02:000:5232, :02:000:5211, :02:000:5212, :02:000:5234, :02:000:5233, слід скасувати і ухвалити у справі в цій частині нове судове рішення про відмову в задоволенні цих вимог.

Щодо вимог ФГ «КРОК» до ОСОБА_2 про витребування земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:000:5217, :02:000:5218, :02:000:5220, :02:000:5221, :02:000:5232, :02:000:5211, :02:000:5212, :02:000:5234, :02:000:5233

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків (частина друга статті 152 ЗК України).

Відповідно до статті 396 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до глави 29 цього Кодексу.

Глава 29 ЦК України, в тому числі, регулює поняття негаторних і віндикаційних способів захисту.

Згідно зі статтею 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до частини першої статті 388 ЦК України власник має право витребувати своє майно із чужого незаконно володіння незалежно від заперечення відповідача про те, що він є добросовісним набувачем, якщо доведе факт вибуття майна з його володіння чи володіння особи, якій він передав майно, не з його волі. Власник має право витребувати майно у добросовісного набувача лише у випадках, вичерпний перелік яких наведено

в частині першій статті 388 ЦК України.

У постанові від 11 лютого 2020 року у справі № 922/614/19 Велика Палата Верховного Суду зазначила, що «власник з дотриманням вимог статті 388 ЦК України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача. Для такого витребування не потрібно визнавати недійсними рішення органів державної влади чи місцевого самоврядування, які вже були реалізовані і вичерпали свою дію, оскаржувати весь ланцюг договорів та інших правочинів щодо спірного майна. У спорах про витребування майна суд має встановити обставини незаконного вибуття майна власника на підставі наданих сторонами належних, допустимих і достатніх доказів. При цьому закон не вимагає встановлення судом таких обставин у іншій судовій справі, зокрема не вимагає визнання незаконними рішень, відповідно до яких відбулось розпорядження майном на користь фізичних осіб, у яких на підставі цих рішень виникли права. Оскільки вимога про визнання наказів ГУ Держземагентства незаконними та їх скасування не є ефективним способом захисту, адже задоволення такої вимоги не призвело б до відновлення володіння відповідною земельною ділянкою, то така вимога не є нерозривно пов`язаною з вимогою про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння. При цьому позивач у межах розгляду справи про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння вправі посилатися, зокрема, на незаконність зазначених наказів без заявлення вимоги про визнання їх незаконними та скасування, оскільки такі рішення за умови їх невідповідності закону не тягнуть правових наслідків, на які вони спрямовані. Подібні за змістом висновки сформульовані Великою Палатою Верховного Суду, зокрема у постановах від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16, від 22 січня 2020 року у справі № 910/1809/18 щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, відступати від яких Велика Палата Верховного Суду не вбачає правових підстав».

Звертаючись до суду, ФГ «КРОК» зазначало, що спірні земельні ділянки сформовані із земельної ділянки площею 50,00 га, з кадастровим номером :02:000:9506, яка на праві постійного користування належить ФГ «КРОК» на підставі державного акта серії Б № 010385, виданого 02 вересня 1992 року. Спірні земельні ділянки були передані у власність відповідачам без обов`язкового попереднього вилучення землі з його постійного користування, оскільки згоди на вилучення позивач не надавав. Факт незаконності вилучення у ФГ «КРОК» земельної ділянки підтверджується судовими рішеннями у справі № 912/2097/21, якими визнано незаконним та скасовано наказ ГУ Держгеокадастру від 03 грудня 2020 року № 11-16932/14-20-СГ «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою».

Господарський суд у справі № 912/2097/21 встановив, що на момент подання ОСОБА_42 , який діяв від імені ОСОБА_32 на підставі довіреності від

17 жовтня 2020 року, заяви від 27 листопада 2020 року № б/н, яка була підставою прийняття наказу ГУ Держгеокадастру від 03 грудня 2020 року

№ 11-16932/14-20-СГ «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою», повноваження ОСОБА_39 відповідно до частини шостої статті 248 ЦК України припинилися 22 листопада 2020 року, а тому ОСОБА_43 не мав належного обсягу цивільної дієздатності, а також відповідних повноважень вчиняти певні дії, спрямовані на набуття, зміну чи припинення речових прав стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:9506, площею 50,00 га, яка на праві постійного користування належить ФГ «КРОК».

Господарський суд зазначив що, наказ ГУ Держгеокадастру від 03 грудня 2020 року № 11-16932/14-20-СГ «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою» не може вважатися таким, що виданий на підставі закону, оскільки немає добровільної відмови саме

ФГ «КРОК від права користування земельною ділянкою, для цілей створення якого вона і була надана.

Відповідно до частини четвертої статті 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи,

у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно з частиною першою статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (частина перша статті 77 ЦПК України).

Відповідно до частини третьої статті 12, частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З огляду на наведене суд першої інстанції, з висновком якого погодився апеляційний суд, оцінивши відповідно до статті 89 ЦПК України надані представниками учасників справи докази, дійшов правильного висновку про доведеність факту формування спірних земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:5217, :02:000:5218, :02:000:5220, :02:000:5221, :02:000:5232, :02:000:5211, :02:000:5212, :02:000:5234, :02:000:5233, власником яких є ОСОБА_2 , із земельної ділянки, кадастровий номер :02:000:9506, площею 50,00 га, яка на праві постійного користування належить ФГ «КРОК» на підставі державного акта на право постійного користування землею серії Б № 010385 виданого

02 вересня 1992 року, тому спірні земельні ділянки вибули з користування її законного володільця поза волею ФГ «КРОК» та надані ГУ Держгеокадастру у власність іншим особам з порушенням норм законодавства, зокрема частини п`ятої статті 116 ЗК України, та поза межами його повноважень, визначеними частиною четвертою статті 122 ЗК України.

Враховуючи викладене, є законні підстави для витребування земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:5217, :02:000:5218, :02:000:5220, :02:000:5221, :02:000:5232, :02:000:5211, :02:000:5212, :02:000:5234, :02:000:5233 на користь позивача

з незаконного володіння ОСОБА_2 .

У справі, яка розглядається, з огляду на характер спірних правовідносин, установлені судом обставини та застосовані правові норми не встановлено невідповідності заходу втручання в право власності ОСОБА_2 критеріям правомірного втручання у право особи на мирне володіння майном, що сформовані у сталій практиці ЄСПЛ.

Крім того, у постанові Великої Палати Верховного Суду від 15 вересня

2020 року в справі № 469/1044/17 (провадження № 14-317цс19) вказано, що під час розгляду справи кінцевий набувач розпорядився його процесуальними правами та не заявив зустрічний позов про надання належного відшкодування шкоди у зв`язку з вимогою про витребування земельної ділянки, що не позбавляє кінцевого набувача права заявити такий позов

у разі ініціювання повернення земельної ділянки власникові. Навіть у разі повернення земельної ділянки від кінцевого набувача законодавство України надає йому додаткові ефективні засоби юридичного захисту. Кінцевий набувач не позбавлений можливості відновити своє право, зокрема, пред`явивши вимогу до проміжної набувачки, в якої придбав земельну ділянку, про відшкодування збитків на підставі статті 661 ЦК України. Відповідно до частини першої цієї статті у разі вилучення за рішенням суду товару у покупця на користь третьої особи на підставах, що виникли до продажу товару, продавець має відшкодувати покупцеві завдані йому збитки, якщо покупець не знав або не міг знати про наявність цих підстав. Таку

саму вимогу може заявити і проміжна набувачка до первинного набувача.

Враховуючи викладене, ОСОБА_2 не позбавлена права звернутися

з вимогою про відшкодування завданих збитків до продавців земельних ділянок.

Отже, доводи касаційної скарги не спростовують встановлених у справі фактичних обставин і висновків, які обґрунтовано викладені у мотивувальних частинах рішень судів першої та апеляційної інстанцій, зводяться до необхідності переоцінки доказів, незгоди заявника з їх оцінкою та містять посилання на факти, що були предметом дослідження суду.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 січня 2019 року у справі

№ 373/2054/16-ц (провадження № 14-446цс18) викладено правовий висновок про те, що встановлення обставин справи, дослідження та оцінка доказів

є прерогативою судів першої та апеляційної інстанцій. Це передбачено статтями 77, 78, 79, 80, 89, 367 ЦПК України. Якщо порушень порядку надання та отримання доказів у суді першої інстанції апеляційним судом не встановлено, а оцінка доказів зроблена як судом першої, так і судом апеляційної інстанцій, то суд касаційної інстанції не наділений повноваженнями втручатися в оцінку доказів.

Однакове застосування закону забезпечує його загальнообов`язковість, рівність перед законом та правову визначеність у державі, яка керується верховенством права. Єдина практика застосування законів поліпшує громадське сприйняття справедливості та правосуддя, а також довіру до відправлення правосуддя.

Відповідно до усталеної практики ЄСПЛ (рішення у справі «Пономарьов проти України» та ін.) повноваження вищих судових органів стосовно перегляду мають реалізовуватися для виправлення судових помилок та недоліків судочинства, а не для здійснення нового судового розгляду; перегляд не повинен фактично підміняти собою апеляцію. Повноваження вищих судів щодо скасування чи зміни тих судових рішень, які набрали законної сили та підлягають виконанню, мають використовуватися для виправлення фундаментальних порушень.

Наведені в касаційній скарзі доводи не спростовують висновків судів першої та апеляційної інстанцій в частині вирішення позовних вимог ФГ «КРОК» до ОСОБА_2 про витребування земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:000:5217, :02:000:5218, :02:000:5220, :02:000:5221, :02:000:5232, :02:000:5211, :02:000:5212, :02:000:5234, :02:000:5233.

Висновки за результатом розгляду касаційної скарги

Відповідно до частини першої статті 412 ЦПК України суд скасовує судове рішення повністю або частково і ухвалює нове рішення у відповідній частині або змінює його, якщо таке судове рішення, переглянуте в передбачених статтею 400 цього Кодексу межах, ухвалено з неправильним застосуванням норм матеріального права або порушенням норм процесуального права.

Згідно з частиною третьою статті 412 ЦПК України неправильним застосуванням норм матеріального права вважається неправильне тлумачення закону або застосування закону, який не підлягає застосуванню, або незастосування закону, який підлягав застосуванню.

Зважаючи на те що у справі не вимагається збирання або додаткової перевірки чи оцінки доказів, обставини справи встановлені судами повно, але допущено неправильне застосування норм матеріального права, рішення Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 01 березня

2023 року та постанова Кропивницького апеляційного суду від 15 серпня

2023 року в частині вирішення позовних вимог ФГ «КРОК» до ОСОБА_2 про визнання недійсними та скасування наказів, скасування державної реєстрації, визнання недійсними договорів купівлі-продажу що стосуються земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:000:5217, :02:000:5218, :02:000:5220, :02:000:5221, :02:000:5232, :02:000:5211, :02:000:5212, :02:000:5234, :02:000:5233 підлягають скасуванню

з ухваленням у справі в цій частині нового рішення про відмову в задоволенні позову в цій частині.

Рішення Бобринецького районного суду Кіровоградської області від

01 березня 2023 року та постанову Кропивницького апеляційного суду від

15 серпня 2023 року в частині вирішення позовних вимог ФГ «КРОК» до ОСОБА_2 про витребування земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:000:5217, :02:000:5218, :02:000:5220, :02:000:5221, :02:000:5232, :02:000:5211, :02:000:5212, :02:000:5234, :02:000:5233 слід залишити без змін.

Щодо судових витрат

Відповідно до підпункту «в» пункту 4 частини першої статті 416 ЦПК Українипостанова суду касаційної інстанції складається з резолютивної частини із зазначенням розподілу судових витрат, понесених у зв`язку з переглядом справи у суді касаційної інстанції.

Згідно з частиною тринадцятою статті 141 ЦПК України, якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

За таких обставин судові витрати, в сумі 37 455,00 грн понесені ОСОБА_2 за подання апеляційної скарги, та в сумі 49 340,00 грн за подання касаційної скарги, а всього 87 395,00 грн, слід стягнути з ФГ «КРОК» на користь

ОСОБА_2 .

При цьому підлягає зміні розмір судового збору, стягнений рішенням Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 01 березня

2023 року з ОСОБА_2 на користь ФГ «КРОК», шляхом його зменшення

з 29 039,00 грн до 4 069,00 грн.

Керуючись статтями 141, 409, 410, 412, 416, 419 ЦПК України, Верховний Суд

у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу представника ОСОБА_2 - ОСОБА_30 задовольнити частково.

Рішення Бобринецького районного суду Кіровоградської області від

01 березня 2023 року та постанову Кропивницького апеляційного суду від

15 серпня 2023 року в частині вирішення позовних вимог Фермерського господарства «КРОК» до ОСОБА_2 про визнання недійсними та скасування наказів, скасування державної реєстрації, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, що стосуються земельних ділянок

з кадастровими номерами: :02:000:5217, :02:000:5218, :02:000:5220, :02:000:5221, :02:000:5232, :02:000:5211, :02:000:5212, :02:000:5234, :02:000:5233, скасувати та ухвалити у справі в цій частині нове судове рішення про відмову в задоволенні цих позовних вимог.

Рішення Бобринецького районного суду Кіровоградської області від

01 березня 2023 року та постанову Кропивницького апеляційного суду від

15 серпня 2023 року в частині вирішення позовних вимог Фермерського господарства «КРОК» до ОСОБА_2 провитребування земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:000:5217, :02:000:5218, :02:000:5220, :02:000:5221, :02:000:5232, :02:000:5211, :02:000:5212, :02:000:5234, :02:000:5233 залишити без змін.

Змінити розмір судового збору, який стягнений рішенням Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 01 березня 2023 року з ОСОБА_2 на користь Фермерського господарства «КРОК», зменшивши його з 29 039,00 грн до 4 069,00 грн.

Стягнути з Фермерського господарства «КРОК» на користь ОСОБА_2 87 395,00 грн на відшкодування судових витрат зі сплати судового збору за подання апеляційної та касаційної скарг.

З моменту прийняття постанови судом касаційної інстанції скасовані рішення Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 01 березня

2023 року та постанова Кропивницького апеляційного суду від 15 серпня

2023 року втрачають законну силу та подальшому виконанню не підлягають.

Постанова суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.

ГоловуючийМ. Є. Червинська
Судді: А. Ю. Зайцев
Є. В. Коротенко
В. М. Коротун
М. Ю. Тітов