Справа № 372/1268/24
Провадження № 2-1104/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 листопада 2024 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Сташків Т.Г.,

за участю секретаря судового засідання Ленди С.О.,

представник позивача ОСОБА_1 ,

відповідач ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 (далі позивач, ОСОБА_3 ) звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4 (далі відповідач-1, ОСОБА_4 ), ОСОБА_2 (далі відповідач-2, ОСОБА_2 ), в якому просить: скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області Заболотної Людмили Анатоліївни від 16.08.2021, індексний номер: 59856651, щодо права власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , вид власності: спільна часткова; частка 1/2), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 , вид власності: спільна часткова; частка 1/2) на земельну ділянку з кадастровим номером: :06:015:0017, площею 0.2504 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 231, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,2504 га з кадастровим номером :06:015:0017, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, в Державному земельному кадастрі, а також стягнути з відповідачів судові витрати, пов`язані з розглядом справи, а саме, судовий збір у розмірі 2 422,40 грн.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що на підставі рішення Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області 6 сесії 24 скликання від 16.06.2003 року № 28 відповідачам видано державний акт серії КВ № 106215 від 07.02.2005 року на право власності на земельну ділянку площею 0,250 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :06:015:0017, з цільовим призначенням для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; частка кожного з відповідачів становить 1/2.

На підставі договору дарування житлового будинку від 07.06.2008 року ОСОБА_5 подарувала, а ОСОБА_3 прийняла в дар житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 19163139, виданим 11.06.2008 року Комунальним підприємством Київської обласної ради «Обухівське бюро технічної інвентаризації», право власності на зазначений будинок (рік побудови 1950) на підставі договору дарування від 07.06.2008 року зареєстровано за позивачем, реєстраційний номер 23353609.

Право власності на земельну ділянку під вказаним будинком попереднім власником оформлено не було.

Рішенням Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області від 12.06.2008 року № 184 ОСОБА_3 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,5500 га, із них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 0,2500 га; для ведення особистого селянського господарства 0,300 га, на АДРЕСА_1 .

Актом Постійної комісії з питань земельних відносин, природокористування, планування території та природно-екологічного захисту від 10.08.2021 року встановлено, що будинок, який належить ОСОБА_3 , частково знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває у власності ОСОБА_4 та ОСОБА_2 (кадастровий номер :06:015:0017), що унеможливлює встановлення (погодження) спільної межі для подальшого відведення земельної ділянки під будинок у приватну власність ОСОБА_3 , та рекомендовано позивачу вирішити спір у судовому порядку.

Згідно з висновком судового експерта Українського центру судових експертиз за результатами проведення земельно-технічної експертизи № 1-05/11 від 05.11.2021 року межа земельної ділянки з кадастровим номером :06:015:0016 відповідно до координат кутів повороту, що внесені в базу даних Державного земельного кадастру, не накладається на фактичні межі земельної ділянки ОСОБА_3 , розташованої на АДРЕСА_1 ; межа земельної ділянки з кадастровим номером :06:015:0017 відповідно до координат кутів повороту, що внесені в базу даних Державного земельного кадастру, накладається на фактичні межі вказаної земельної ділянки ОСОБА_3 ; площа накладення становить 0,0230 га (230 кв. м); межа земельної ділянки з кадастровим номером :06:015:0017 відповідно до координат кутів повороту, що внесені в базу даних Державного земельного кадастру, накладається на житловий будинок і бетонну відмостку навколо будинку, що розташовані на АДРЕСА_1 ; площа накладення на житловий будинок становить 0,0028 га (28 кв. м); фактичні межі вказаної земельної ділянки ОСОБА_3 частково не відповідають межам земельної ділянки, зазначеним в Кадастровому плані, який виготовлений інженером землевпорядником ОСОБА_6 та сертифікованим інженером землевпорядником ОСОБА_7 ; фактичні межі земельної ділянки з кадастровим номером :06:015:0017 не відповідають межам даної земельної ділянки, координати яких внесені в базу даних Державного земельного кадастру.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 23.09.2022 року у справі № 372/4785/21 позовні вимоги ОСОБА_3 задоволено. Визнано недійсним та скасовано рішення Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області 6 сесії 24 скликання від 16.06.2003 року № 28, на підставі якого ОСОБА_4 та ОСОБА_2 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ № 106215 від 07.02.2005 року. Визнано недійсним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ № 106215 від 07.02.2005 року, яким посвідчується право власності ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,250 га з цільовим призначенням для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Стягнуто з ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , Козинської селищної ради Обухівського району на користь ОСОБА_3 судові витрати в розмірі 6 908 грн. з кожного.

Постановою Київського апеляційного суду від 21.06.2023 року у справі № 372/4785/21 рішення Обухівського районного суду Київської області від 23.09.2022 року змінено, виклавши другий абзац його резолютивної частини в такій редакції: Визнати недійсним та скасувати рішення Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області 6 сесії 24 скликання від 16.06.2003 року № 28 в частині безоплатної передачі у приватну власність ОСОБА_4 , ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,250 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. В іншій частині рішення суду першої інстанції залишено без змін.

Проте, державним реєстратором відділу (центру) надання адміністративних послуг Козинської селищної ради відмовлено у скасуванні державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :06:015:0017, оскільки рішеннями судів не скасовано державну реєстрацію цієї земельної ділянки як об`єкта цивільних правовідносин та не скасовано рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав, на підставі якого відкрито розділ в Державному реєстрі речових прав, що унеможливлює реалізацію свого права власності на землю ОСОБА_3 .

Посилаючись на зазначені обставини, на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 125 Земельного кодексу України (далі ЗК України), ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) позивач звернулась до суду з указаним позовом.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 08.03.2024 року позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 18.03.2024 року прийнято до розгляду, відкрито провадження за правилами загального позовного провадження у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку та призначено у справі підготовче судове засідання на 24.04.2024 року.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 11.06.2024 року закрито підготовче провадження у даній цивільній справі та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив їх задовольнити з підстав, викладених у позові.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги не визнав, просив відмовити у задоволені позову.

Відповідач ОСОБА_4 до судового засідання не з`явився, належним чином повідомлявся про день, час та місце розгляду справи.

Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступне.

Судом встановлено, що згідно з копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 270657927 від 16.08.2021 року ОСОБА_4 є власником 1/2 частини земельної ділянки площею 0,2504 га, кадастровий номер: :06:015:0017, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: КВ № 106215, виданого 07.02.2005 року Обухівським районним відділом земельних ресурсів; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 59856651 від 16.08.2021, державний реєстратор Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області Заболотна Людмила Анатоліївна.

Згідно з копією Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-021 від 09.08.2021 року ОСОБА_4 та ОСОБА_2 є співвласниками (по 1/2 частині) земельної ділянки площею 0,2504 га, кадастровий номер: :06:015:0017, за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівельі споруд (присадибна ділянка); документ, який є підставою для виникнення права: рішення Старобезрадичівської сільської ради 6 сесія 24 скликання № 28 від 16.06.2003 року № 28; документ, що посвідчує право: державний акт від 07.02.2005 року КВ 106215.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 23.09.2022 року у справі № 372/4785/21 позовні вимоги ОСОБА_3 задоволено. Визнано недійсним та скасовано рішення Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області 6 сесії 24 скликання від 16.06.2003 року № 28, на підставі якого ОСОБА_4 та ОСОБА_2 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ № 106215 від 07.02.2005 року. Визнано недійсним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ № 106215 від 07.02.2005 року, яким посвідчується право власності ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,250 га з цільовим призначенням для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Стягнуто з ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , Козинської селищної ради Обухівського району на користь ОСОБА_3 судові витрати в розмірі 6 908 грн. з кожного.

Постановою Київського апеляційного суду від 21.06.2023 року у справі № 372/4785/21 рішення Обухівського районного суду Київської області від 23.09.2022 року змінено, виклавши другий абзац його резолютивної частини в такій редакції: Визнати недійсним та скасувати рішення Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області 6 сесії 24 скликання від 16.06.2003 року № 28 в частині безоплатної передачі у приватну власність ОСОБА_4 , ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,250 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. В іншій частині рішення суду першої інстанції залишено без змін.

Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав від 19.09.2023 року № 3.09.2023 року припинено речове право ОСОБА_2 , який є власником 1/2 частини земельної ділянки площею 0,2504 га, кадастровий номер: :06:015:0017.

Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав від 19.09.2023 року № 3.09.2023 року припинено речове право ОСОБА_4 , який є власником 1/2 частини земельної ділянки площею 0,2504 га, кадастровий номер :06:015:0017, на підставі судових рішень Обухівського районного суду Київської області від 23.09.2022 року та Київського апеляційного суду від 21.06.2023 року у справі № 372/4785/21.

Згідно з копією листа державного реєстратора відділу (центру) надання адміністративних послуг Козинської селищної ради Обухівського району Київської області від 19.09.2023 року № 1892/09-06/11-2023 повідомлено, що виходячи з рішення Обухівського районного суду Київської області від 23.09.2022 року та постанови Київського апеляційного суду 21.06.2023 року у справі № 372/4785/21 немає підстав для закриття розділу ДРРП, передбачених ст.. 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», оскільки вказаними судовими рішеннями не скасовується державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :06:015:0017 як об`єкта цивільних правовідносин та не скасовується рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав, на підставі якого відкрито розділ в ДРРП.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення невизнання або оспорювання.

У ч. 1 ст. 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Правовідносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», згідно з п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 2 якого державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження.

Відповідно до ст. 3 цього Закону загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема, гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження.

Частиною 1 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження, зокрема, на земельні ділянки.

Пунктами 1-3 ч. 3 ст. 10 цього Закону визначено, що державний реєстратор, зокрема: встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; наявність факту застосування санкцій відповідно до Закону України «Про санкції», які унеможливлюють проведення державної реєстрації прав; наявність дозволу органу опіки та піклування на відмову від права власності на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, власником якого є малолітня дитина або неповнолітня особа, або на внесення такого майна до статутного (складеного) капіталу (пайового фонду) юридичної особи чи як вступного, членського та/або цільового внеску члена кооперативу; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться в такому порядку з урахуванням особливостей, визначених цим Законом: 1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв; 4) перевірка документів та/або відомостей Державного реєстру прав, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); 6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав; 7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником; 8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 27 цього Закону державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили.

У постановах Верховного Суду від 20.08.2020 року у справі № 916/2464/19, від 18.11.2020 року у справі № 750/5622/19, від 18.11.2020 року у справі № 154/883/19 сформульовано висновок про те, що законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», який набрав чинності 16.01.2020 року, ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» викладено в новій редакції. Так, відповідно до п.п. 1, 2, 3 ч. 3 ст. 26 вказаного Закону (в редакції, чинній з 16.01.2020 року) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

За змістом наведеної правової норми способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є: судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; судове рішення про скасування державної реєстрації прав.

З огляду на те, що рішенням Обухівського районного суду Київської області від 23.09.2022 року у справі № 372/4785/21 (у незміненій частині) визнано недійсним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ № 106215 від 07.02.2005 року, яким посвідчується право власності ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,250 га з цільовим призначенням для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та постановою Київського апеляційного суду 21.06.2023 року у справі № 372/4785/21 визнано недійсним та скасовано рішення Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області 6 сесії 24 скликання від 16.06.2003 року № 28 в частині безоплатної передачі у приватну власність ОСОБА_4 , ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,250 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та враховуючи, що права позивача ОСОБА_3 порушені, оскільки вказаними судовими рішеннями встановлено, що земельна ділянка відповідачів накладається на житловий будинок, який побудований в 1950 році та належить позивачу на праві власності, тобто передача земельної ділянки у власність відповідачам відбулася з порушенням норм ЦК України та ЗК України, в результаті чого відповідачам фактично передано частину чужого житлового будинку, суд приходить до висновку, що скасування рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області Заболотної Людмили Анатоліївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо права власності відповідачів на земельну ділянку з кадастровим номером: :06:015:0017, та скасування державної реєстрації вказаної земельної ділянки є правомірним та ефективним способом захисту порушеного права позивача, з урахуванням положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», і саме такий спосіб захисту прав призведе до відновлення порушеного права позивача.

При цьому, суд вважає, що в даному випадку ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо права власності на земельну ділянку та державної реєстрації земельної ділянки не потребує одночасного визнання, зміни чи припинення речових прав, оскільки речові права ОСОБА_2 та ОСОБА_4 як співвласників земельної ділянки площею 0,2504 га, кадастровий номер: :06:015:0017, припинено 13.09.2023 року на підставі судових рішень Обухівського районного суду Київської області від 23.09.2022 року, постанови Київського апеляційного суду від 21.06.2023 року у справі № 372/4785/21, що вбачається з копій витягів з Державного реєстру речових прав від 19.09.2023 року № 347031583 та від 19.09.2023 року № 347031762.

Згідно з ч. 3 ст. 12, ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За положеннями ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

З огляду на зазначене, суд, вивчивши матеріали справи, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, а відтак, про задоволення позову в повному обсязі.

За приписами ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Так, позивачем сплачено судовий збір за подання позову до суду в розмірі 2 422,40 грн., що підтверджується платіжними дорученнями.

Оскільки суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі, то з відповідачів підлягає стягненню з кожного в рівних частках судовий збір у розмірі по 1 211,20 грн. на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 334 Цивільного кодексу України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 3-5, 7-13, 17, 43, 48, 49, 76-81, 95, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку - задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області Заболотної Людмили Анатоліївни від 16.08.2021, індексний номер: 59856651, щодо права власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , вид власності: спільна часткова; розмір частки: 1/2), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 , вид власності: спільна часткова; розмір частки: 1/2) на земельну ділянку з кадастровим номером: :06:015:0017, площею 0,2504 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 231, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,2504 га з кадастровим номером :06:015:0017, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в Державному земельному кадастрі.

Стягнути з ОСОБА_4 , ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 в рівних частках судовий збір у розмірі по 1 211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн. 20 коп.

Позивач - ОСОБА_3 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач-1 - ОСОБА_4 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач-2 - ОСОБА_2 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.Г. Сташків