Справа № 566/132/24
провадження № 2/566/167/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2024 року селище Млинів Рівненської області

Млинівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючої судді Хомицької А. А.,

при секретарі Ковальчук О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Млинів Рівненської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» - Млинівське ТВБВ №10017/0156 філії Рівненського обласного управління АТ «Ощадбанк», приватного акціонерного товариства «Агентство по рефінансуванню житлових кредитів», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: приватний нотаріус Дубенського районного нотаріального округу Рідченко Ольга Йосипівна, про зняття арешту, -

ВСТАНОВИВ:

До Млинівського районного суду Рівненської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» - Млинівське ТВБВ №10017/0156 філії Рівненського обласного управління АТ «Ощадбанк», приватного акціонерного товариства «Агентство по рефінансуванню житлових кредитів», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: приватний нотаріус Дубенського районного нотаріального округу Рідченко Ольга Йосипівна, про зняття арешту, у якому просить суд скасувати заборону на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 6967866 від 08.04.2008 року та на іпотеку реєстраційний номер обтяження 6967920 від 13.09.2012 року, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , котрий належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та виключити вищезазначені відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та відомостей з Державного реєстру іпотек.

Позов обґрунтовує тим, що у січні 2024 року позивач звернулася до приватного нотаріуса з приводу оформлення прав на спадкове майно, яке залишилося після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . З`ясувалося, що належний йому житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 перебуває під забороною на нерухоме майно та в іпотеці. Іпотекодержателем є приватного акціонерного товариства «Агентство по рефінансуванню житлових кредитів», яке перебуває в стані припинення. Підставою для обтяження був договір іпотеки № 988 від 08.04.2008 року, іпотеку було оформлено під кредит в розмірі 50000 грн. на підставі кредитного договору, укладеного у Млинівському відділенні «Ощадбанку» № 22 від 08.04.2008 року. Кредитні зобов`язання за кредитним та іпотечним договорами давно виконані, однак обтяження та іпотеку не знято.

Ухвалою Млинівського районного суду Рівненської області від 13 лютого 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, а 23 квітня 2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті, витребувано у приватного нотаріуса інформацію про наявність та підстави обтяження.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Панчина П. Є. у судове засідання не з`явилися, звернулися до суду з клопотанням про розгляд справи за їхньої відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» - Млинівського ТВБВ № 10017/0156 філії Рівненського обласного управління АТ «Ощадбанк» у судове засідання не з`явився, 02.04.2024 року подав до суду заяву, в якій зазначив, що з позовною заявою ОСОБА_1 ознайомлені, заперечень проти її задоволення немає, просить розгляд справи провести без участі представника банку (а.с. 31). Крім того, у заяві від 02.02.2024 року за вих. № 115.40/0156-14.19 (а.с. 12), доданій до позовної заяви представник банку повідомляє, що клієнт ОСОБА_2 дійсно отримував кредит у Млинівському відділенні "Ощадбанку" відповідно до кредитного договору № 22 від 08 квітня 2008 року, станом на 02.02.2024 року кредитна заборгованість по даному договору відсутня, просить зняти заборону відчуження на нерухоме майно, накладену Млинівським відділенням АТ "Ощадбанк", реєстраційний номер 6967866.

Представник приватного акціонерного товариства «Агентство по рефінансуванню житлових кредитів» у судове засідання не з`явився, хоча були належним чином повідомлені про час, дату і місце проведення судового засідання, що підтверджується довідкою про доставку електронного документу, про причини неявки суд не повідомили, заяв, клопотань до суду від них не надходило (а.с. 34, 35, 39).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: приватний нотаріус Дубенського районного нотаріального округу Рідченко Ольга Йосипівна у судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі (а. с. 40). На виконання ухвали суду нотаріус надала копію іпотечного договору від 08.04.2008 р., копію витягу про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек від 08.04.2008 р., копію витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 08.04.2008 р., інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 24.05.2024 р. (а.с. 41 47).

Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до інформаційної довідки № 380001964 від 24.05.2024 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с. 47) зареєстровано заборону на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 6967866 від 08.04.2008 року та на іпотеку реєстраційний номер обтяження 6967920 від 13.09.2012 року, на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого зазначено ОСОБА_2 . Іпотекодержателем вказано ПАТ «Агентство по рефінансуванню житлових кредитів», .

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 05.01.2022 (а.с. 7).

У Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань наявна інформація, що ПАТ «Агентство по рефінансуванню житлових кредитів», , перебуває в стані припинення (а.с. 11).

Згідно заяви представника відповідача акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» - Млинівського ТВБВ № 10017/0156 філії Рівненського обласного управління АТ «Ощадбанк» від 02.02.2024 року за вих. № 115.40/0156-14.19 (а.с. 12), клієнт ОСОБА_2 дійсно отримував кредит у Млинівському відділенні "Ощадбанку" відповідно до кредитного договору №22 від 08 квітня 2008 року, станом на 02.02.2024 року кредитна заборгованість по даному договору відсутня, просить зняти заборону відчуження на нерухоме майно, накладену Млинівським відділенням АТ "Ощадбанк", реєстраційний номер 6967866.

Із довідки № 5102 від 12.02.2024 (а.с. 28) вбачається, що на примусовому виконанні у Млинівському відділі державної виконавчої служби у Дубенському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, станом на 07.02.2024 року в реєстрі відсутні будь-які відомості про відкриті або завершені виконавчі провадження відносно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи вище наведене, відсутність заперечень відповідачів, суд прийшов до висновку, що обставини, які слугували підставами для внесення запису про заборону відчуження належного ОСОБА_2 житлового будинку з надвірними будівлями, припинили своє існування, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 82, 89, 259, 263 - 265, 273, 354 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» - Млинівське ТВБВ № 10017/0156 філії Рівненського обласного управління АТ «Ощадбанк», приватного акціонерного товариства «Агентство по рефінансуванню житлових кредитів», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: приватний нотаріус Дубенського районного нотаріального округу Рідченко Ольга Йосипівна, про зняття арешту, - задоволити повністю.

Скасувати заборону на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 6967866 від 08.04.2008 року та на іпотеку реєстраційний номер обтяження 6967920 від 13.09.2012 року, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , котрий належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та виключити вищезазначені відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та відомостей з Державного реєстру іпотек.

Апеляційну скаргу може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду безпосередньо до Рівненського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Млинівським РВ УМВС України в Рівненській області 09 березня 2000 року, РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач 1: акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» - Млинівське ТВБВ №10017/0156 філії Рівненського обласного управління АТ «Ощадбанк», адреса місцезнаходження: вул. Степана Бандери, 5, селище Млинів Дубенського району Рівненської області, 35100.

Відповідач 2: приватне акціонерне товариство «Агентство по рефінансуванню житлових кредитів», адреса місцезнаходження: м. Київ, вул. Саксаганського, 77 (5 поверх), 01033, .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: приватний нотаріус Дубенського районного нотаріального округу Рідченко Ольга Йосипівна, адреса місцезнаходження: вул. Олеся Кірися, 10, селище Млинів Дубенського району Рівненської області, 35100.

Повний текст рішення складено 06 червня 2024 року.

Суддя А. А. Хомицька